长道休闲园施工组织设计

一、施工方案（一）工程概况：工程名称：长道休闲园建设地点：迎宾路与沙大道交叉口东南角招标单位：县城市建设投资有限责任公司招标内容：设计图纸所包含的内容（招标书中有文字注明取消的除外），建筑面积2468m2。（二）工程规模和特点：1、本工程设计新颖、美观大方，框架结构，主体二层，屋面为刚性防水屋面。房屋层高4.5m，檐口高度为13.5m。2、结构特点：本工程结构按6度抗震设防裂度设防，基础为钢筋混凝土独立柱基。墙体外墙为240厚眠墙，内墙为空心墙体，楼层仅卫生间现浇外，其它为二级预应力空心板。其它特点如下：钢材：钢筋采用HPB235级钢筋和HRB335级钢筋。砌体：基础采用M10.0水泥砂浆，Mu10机制红砖，基础以上各层采用Mu10红砖和M7.5混合砂浆。砼：除基础垫层与地面垫层为C10砼外，其它为C20、C30砼。 3、建筑装饰特点内装饰:室内墙面、天棚为888白色涂料。外装饰:灰色外墙漆。楼地面：楼地面为水泥砂浆找平。（三）工程施工情况分析：1、施工季节：本工程计划日历工期170天，工程施工在秋、冬季期间进行。计划开工日期：2004年8月16日计划竣工日期：2005年2月06日2、施工平面布置：本工程机械设备的位置、原材料、成品与半成品的堆放，预制构件加工场地及临建设施等需要合理布置。目前施工用水、用电均已到位，能满足工程需要，场地平整实现了“三通一平”，具备了开工条件。3、本工程施工期间，主体结构的工期要求快，质量要求高，安全要求好，施工期间必须投入比较先进的机械设备，同时必须加强各班组、各工种间的相互配合与原材料的组织，每个环节，每道工序都很重要，必须组织强有力的质量、安全技术管理小组，以确保工程质量与安全。4、施工规划 近年来，我公司在建筑工程方面积累了比较丰富的实践经验，培养和造就了一大批精良的工程技术管理人员，各种机械设备齐全，完全能满足本工程的需要。这项工程若由我公司中标承建，我们决定将该工程列为我公司综合目标管理重点工程，并调集公司内的精兵强将，投入最精良的机械设备，保证人、才、物优先满足本工程需要，确保圆满地完成施工任务。5、施工管理目标：按照我公司先进的项目法规规范管理，确保本工程质量与安全，统筹规划，精心设计，合理安排，明确目标，争取优质、高速、低耗地完成这项工程施工任务，其具体目标达到：工程质量：确保合格，争取市优质工程。施工工期：承诺在横道计划规定的日历天内竣工并交付使用。安全生产：确保安全等级合格，争创市级文明工地。6、施工管理组织机构的设置：经公司集体研究决定，成立以项目经理为首的项目经理部，在施工中形成一个内部团结、配备合理、经验丰富的施工技术管理班子。项目经理技术人员下设三个管理组：①技术质量安全组：包括施工技术编制与交底，技术资料的收集与整理，质量安全制度的制订与定期、不定期的检查，施工测量等。 ②现场施工组：包括泥工组、钢筋班、模板班、水电班与综合班等。③生产供应组：包括预算计划的编制，材料与设备的供应及财务、劳资、后勤、保卫等。管理体制：①执行项目法管理制度，本工程在建设单位发包范围内由公司总承包，公司与项目部签订内部承包合同，使责、权、利与项目部、项目经理直接挂钩，用经济奖罚和行政手段来约束项目部搞好工程质量、安全与进度。②现场施工生产由项目部统筹规划、协调组织。公司对本工程全面负责，重点抓好质量与安全监督，每月进行一次定期的工地例会和质量安全大检查，每旬进行一次不定期质量安全检查，并由公司负责质安工作的工程师长驻施工现场进行蹲点监督，发现质量与安全问题及时督促项目部进行整改。工程资金管理制度：①工程款一律汇入公司帐户，项目部在公司法人与财务部的共同监督下实行工程款专款专用。②工程用款严格执行审批制度，由项目部上报资金计划，经公司审批后，由财务部合理调配。③ 财务人员严格执行国家有关财经法规和公司财务管理制度。优质服务、团结协作：①“竭诚为业主服务，一切为用户着想”是我公司的服务宗旨，“建一项工程，创一个优良，交一方朋友，占一方市场”是我公司的管理目标，施工过程中，我们将加强同业主及有关部门的联系与协作，做到积极、主动和热情。②施工过程中出现问题，我们将主动与监理工程师、业主一同协调办理。③工程竣工后，向业主提交一套完整的《工程技术资料》和《房屋竣工验收备案资料》，并做到定期回访和及时维修。现场施工组织：①施工人员组织：各专业生产工人是从公司内选调技术素质高，善打硬仗的施工人员组成的各工种班组，并配备充足的后勤服务人员、设备维护人员与特种行业人员。②施工设备与周转材料的组织：龙门架和脚手架等周转材料，由项目部到公司租赁，其它小型机具设备由项目部自行组织。③工程材料组织： 工程所用水泥、钢材等主要材料均采用名牌产品，使用前先按规定取样送检，检验合格后方可使用，其余材料、设备半成品由业主、监理工程师检查认可后，方能组织进场，以确保施工原材料的进场质量。（四）施工安排为确保工程质量，加快施工进度，缩短工期，我们将采取施工进度横道计划进行控制，按平行流水立体交叉组织施工。同时加强各班组、各工种的相互配合，协调一致，保证各工序进展顺利，衔接井井有条，保证本工程有组织、有计划地完成施工任务。1、施工准备阶段：开工前组织“五大员”熟悉施工图纸，编制工程施工技术与质量安全技术措施，进行图纸会审和施工技术、质量安全技术交底，提出加工定货单与材料供应计划。组织施工技术人员搞好标高、轴线等控制桩、网的测量与复核工作，并分别做好测量记录，签字存档。组织劳动力、施工用料、机械设备进场，并搭设有关临建设施，布置施工用料堆场、各种机械安装就位等。2、基础工程施工阶段：基础施工顺序：测量定位→桩基础、试压→桩基质量验收→基础砼垫层→砼承台基础→砖基础（含基梁）→墙基防潮→基础工程验收→土方回填、夯实→墙身。3、主体结构施工阶段：主体结构施工顺序：测量、分户弹线→梁柱→砖砌体→ 构造柱→圈梁、单梁→梁找平→楼面现浇板及预制板→上一层测量、分中弹线（含本层砼养护）。4、装饰、安装施工阶段：外墙装饰施工顺序：外墙面冲筋→外墙面水泥砂浆找平、压光→外墙漆滚涂→室外附属工程。内装饰抹灰施工顺序：内墙抹灰→天棚抹灰→楼地面工程→楼地面养护→墙面涂料。屋面施工顺序：坡屋面基层水泥砂浆找平→屋面防水→贴英式瓦。补充说明：①水电系统预埋、安装、调试与各施工阶段交叉作业，不占工期；②各施工阶段的划分只是相对的，施工过程中各阶段互相穿插，相互联系，相互制约，成为一个统一的施工系统。（五）主要分部分项工程施工方法1、施工测量：①施工放线：根据总平面图和建设方提供的坐标控制网点，重新采用光学经纬仪测量定位，并办理有关轴线定位移交手续，沿建筑物四周2米位置钉好龙门板，将各轴线位置标在龙门板上，经轴线闭合复核无误后，作为其它细部轴线定位的依据。②主体工程平面控制：基础完成后，将轴线引测至基础面± 0.000上，经复核无误后标明，以此作为本工程主体结构轴线定位的依据，并在房屋四角砼柱轴线所示位置上，用经纬仪引测八个轴线控制点，逐层向上引垂直轴线，并弹墨线标明，建立本工程直角坐标平面控制网，作为各层标高处平面轴线控制的依据。③高程控制：将±0.000水准控制点水平位置标在各处柱面上，经精密水准仪复核闭合差在允许误差范围内时，以±0.000水平控制点作为本工程各标高处水准标高控制的起始依据，每层施工完都用经过检校的钢尺逐层上翻，然后以上翻点为准建立以上各层的施工标高控制网。每次标高引测都必须以±0.000水准标高起始线为参照点，沿各轴线上翻，防止误差积累。④沉降观测：在外墙±0.000上翻500mm位置，沿建筑物各个墙角及外墙面每隔5米位置设置好沉降观测点，以后，每施工完一层，我公司项目部测量人员和建设方代表负责观测一次，并记录存档，工程竣工后，绘制成完整的建筑物沉降曲线图，并移交各有关单位存档。施工过程中，必须对沉降观测参照物进行有效保护，必须保证参照物不发生位移和损坏，以免影响观测结果。2、桩基础：本工程为D425mm 钢筋混凝土灌注桩，施工前，必须保证放线准确，对座标、轴线、标高、桩位一律进行复核制，复查无误后方可施工，桩施工时，严格控制灌入度，其施工顺序为：定桩位→打桩机就位→钻孔→放钢筋笼→浇砼→桩机移位。分两组分别从东、西两轴向中间推进。施工完毕后，必须通过试压并且合格。桩基工程质量验收记录签证齐全后方可进行下道工序施工。砖基础工程：该砖基础砖用Mu10.0机制红砖，M10.0水泥砂浆，并在-0.06标高处采用20厘米1：2水泥砂浆掺2%防水剂，满铺墙身，作好防潮层，基础M10.0水泥砂浆，在现场取样留置试块一组，28天后送检。地下管线要与基础同步进行，坚决杜绝事后凿洞。基础砼工程：基础现浇部分的模板、钢筋与现浇砼浇筑的施工要点在主体结构工程中有详细的介绍，这里只强调如下几点：①现浇基础垫层前，基底必须符合设计与规范要求，基底决不能留有污泥、积水与杂物；②基础垫层施工前，必须复核垫层轴线，在确保准确无误后方可施工；③现浇基础垫层和承台梁采用竹胶合板和木枋制作成的定型模板作测模，模板安装时必须带线安装，利用基坑侧壁打好斜撑和平撑校正就位；④ 砼浇筑前，根据需要搭好浇灌运输道，砼浇筑时，砼采用手推车运至各浇灌点，采用插入式振动棒进行砼振捣，要求砼各种技术指标符合规范要求，并振捣密实。基土回填：①基土回填在±0.000以下基础砖砌体工程施工完毕的情况下，方可进行；②回填要求分层回填、分层夯实，每次填土30cm厚，严禁采用水沉法回填土方。3、墙身砖砌体工程施工：材料选用：粘土砖：按设计要求选用Mu10机制红砖。水泥：选用合格的水泥厂生产的水泥，必须有出厂合格证和现场试验报告才能使用。砂：采用中砂，不得含有草根等杂物，砂的含泥量不超过百分之五。掺合料：使用熟化时间不少于30天的石灰膏。生产组织：砌筑砂浆用六台和灰机生产，三台龙门吊进行垂直运输。作业条件：①首层砖墙砌筑前，基础工程必须完成并做好隐蔽工程验收手续，同时必须完成室内处基土的回填。②普通砖在使用一小时前应浇水湿润，保证含水率为15%，不宜即湿即用。③砖砌体施工的轴线，必须经检测无误后方可施工。④楼层砖墙砌筑前，外脚手架必须搭设完毕并经安全验收后格。⑤砌体施工必须设置皮数杆，并根据设计要求和砌体规格在皮数杆上标明皮数及竖向变化部位。⑥根据皮数杆的最下面一层砖的标高，可用水准仪进行抄平检查。砌筑方法：① 砂浆拌制：砌筑砂浆设计强度等级试配拌料，必须采用机械搅拌，投料顺序：先投砂，再投水泥，后加水。拌合时间自投料完毕算起，不得少于1.5min，确保砌体砂浆拌和均匀。另外，拌后砂浆不超过2小时内必须使用完毕。②组砌方法：砖墙按三顺一丁的砌法，砌体上下错缝，内外搭接，灰缝平直，砂浆饱满。③施工接槎：必须尽量减少施工接槎，如必须接槎，宜采用留斜槎的方法处理，如留直槎则加φ6钢筋连接。④砖墙砌筑：排砖撂底：楼层外墙第一皮砖撂底时，横墙排丁砖，前后纵墙排顺砖。盘角：砌墙前先必须按立皮数杆进行盘角，每次盘角砌筑的砖墙角度不要超过五夜，并应及时进行吊靠纠错。挂线：砌筑必须采用双面挂线。砌砖：采用“一铲灰，一块砖，一挤揉”的三一砌砖方法，三顺一丁的组砌方式进行砌筑，严格按一皮一挂线，五皮一靠尺的原则进行施工，要求砌体砂浆必须饱满，砖墙垂直度、平整度必须符合质量标准。砖砌体工程施工质量验收规范。注意事项：①板底和圈梁用丁砖砌筑。②构造柱与墙体拉接要求符合设计与规范规定。4、模板工程：本工程模板包括梁柱模板、构造柱模板、现浇QL模板和现浇板底模板等。针对本工程特点，模板安装采用12mm厚竹胶合板和木枋制成的定型清水模板。 梁柱模板：每个模板拼装组成，每层柱子浇筑至梁底标高，模板安装前检查钢筋安装是否符合设计与规范要求，模板安装时，柱模支撑必须与墙体连接牢固。圈梁模板：本工程QL模板采用定型模板，常规办法固定的方式安装就位。模板施工要点：①所有模板均按清水模板定型制作，底模板接头处均用胶低粘牢，以防漏浆，安装就位前，均刷一道脱模剂，模板每周转一次进行一次清理，确保砼表面光洁、平整；②模板支撑均经整体刚度计算，按计算搭设。砼浇筑时，安排模板工进行随时护膜，发现支撑有松动现象及时回固处理，以防走模；③对于起拱模板安装时，必须按设计要求起拱，起拱高度为全跨的0.3%；④模板拆除：非承重侧模，在砼强度能保证其表面不因拆模而损坏棱角时，方可拆除，一般为一昼夜；对承重模板拆除，主要现浇梁、板底模，要求必须达到混凝土强度的70%，下弦必须达到砼强度的100%，方可拆除。 5、钢筋工程：钢筋在现场进行下料，龙门架吊运，钢筋施工严格注意以下几点：施工员和操作工必须反复熟悉图纸和规范要求，切实掌握设计意图，按照图纸规定的品种、形状和尺寸进行钢筋下料、加工和焊接、绑扎。钢筋进场时，须有钢材出厂合格证或质量证明抄件，要求按规定逐批进行抽样送检，试验合格后方可进行加工。本工程为框混结构，为了提高工作效率，一律按部位、构件名称用扎丝挂牌编号堆放，运输中，用钢丝索分别捆扎。钢筋绑扎前要做好准备，绑扎时钢筋的编号和位置要准确，绑扎的先后顺序要明确，绑扎必须符合设计与规范规定。钢筋绑扎后，及时搭好操作平台和浇灌运输道，防止成品钢筋踩乱、踩弯。本工程拟采可移动的钢管支凳作支撑，上铺竹架板，随浇筑而移动，确保绑扎好后钢筋不被损坏。钢筋施工要点：①钢筋绑扎过程中，按规范规定控制梁、板、柱保护层厚度。本工程保护层厚度控制方法，采用现场预制50×50×20砼小垫块，厚度同保护层厚，垫块内预埋铁丝，以便绑扎固定；②钢筋的接头位置、搭接长度、同一截面的接头数量应符合设计要求和规范规定；③梁柱钢筋采用电渣压力焊连接，其他结构采用搭接方式连接，压力焊接头应先送检，合格后方可使用；④原则上不进行钢筋代换，按设计要求施工，但必须替换时，替换方案必须征求建设单位代表和监理工程师同意。6、砼工程： 施工现场设置二个砼搅拌站，用二台地磅进行计量，砼采用自落式搅拌机搅拌，采用龙门吊作垂直运输，搅拌站建立岗位责任制，确保配料准确。砼施工要点：①砼配合比必须以试验室认证的配合比进行配比拌料，所有原材料应符合建设要求与规范规定，要求配料计量准确，搅拌时间不少于1.5分钟，严格控制砼的坍落度和水灰比，确保砼搅拌均匀，和易性良好；②浇灌前，首先必须清除模内杂物，洒水充分湿润模板表面；③浇筑柱砼时，砼入模的自由高度不宜超过2米，超过2米时，必须设置溜槽下料，以免砼产生分层离析；④砼一般应连续振捣，以保证砼结构良好的整体性能，施工中如因具体情况必须间歇，则间歇时间不超过2小时；⑤浇筑每层柱时，应先在底部铺一层水泥砂浆，确保底部接缝质量；⑥施工缝的留设应符合设计要求和规范规定，没有要求留置施工缝又遇到意外情况而不得不留时，施工缝的位置留设应符合规范要求；⑦砼浇筑后，应适时浇水，保证砼面养护期内保证湿润，一般结构养护时间不少于7昼夜，最好一个月内安排专人浇水，保持砼面湿润，以保证结构拆模的砼强度更高。7、脚手架及垂直运输机械：本工程脚手架外架采用双排钢管脚手架，垂直运输机械采用龙门架运输，具体操作把握如下几点：立杆基础必须平整夯实，并设置底座或垫木，立杆与地面接触处设置扫地杆。立杆横距1.2m，纵距1.5m ，大横杆步距一般为1.2m高，立杆和横杆接头位置应错开布置，并用接头扣件扣牢。双排外脚手架搭设时，并铺好架板，一方面，有利于外脚手架的有效接，形成一体；另一方面，有利于提前进行拱板下弦底的模板安装工作，对缩短总工期起到关键作用。外脚手架的拉结，横向与坚向不得超过4米，且必须保证连接牢固可靠。外脚手架按规范规定设置剪刀撑，剪刀撑与地面角度不大于60度，支杆底端要埋入地下不小于30cm。防护栏杆和立网，每操作层的脚手架外侧，斜道和操作平台要设置1米高的防护栏杆，外侧挂满密目式防护安全网和安全笆，进行全封闭施工，防护设施必须严密，保证安全有效。每层操作层应设置上料平台，且必须坚实实用，平台上应满铺架板，上加两块钢板。操作层应满铺架板，不得有空缝和探头板，架板的纵向搭接不得小于20cm，对头接设双排小横杆，间距不小于20cm，在架子拐弯处架板应交叉搭接。本工程垂直运输设置三台龙门架，要求按规范要求预先做好基础，要求平整坚实。安装前应检查各部件是否有损坏，需要更换的部件应及时更换，吊车安装后要先试运，确保使用过程中能正常运作。8、屋面工程：屋面基础找平：① 屋面基层找平用15厘1：2水泥砂浆找平；②找平施工前，屋面基层必须清理干净，不能留有杂物，杜绝基层与面层结合的一切弊病。③找平施工前，屋面必须用水准仪测量，按要求做好标筋。④找平施工时，基层表面必须浇足够的水进行湿润，避免基层过于干燥，迅速吸收水分，致使找平砂浆因失水过快而强度不高，使找平层与基层粘接不牢。⑤找平砂浆，应严格控制水灰比。⑥找平层施工完毕，应注意适时洒水养护，保证养护期间，找平层保持湿润。天沟防水层施工方法：①基层处理：水泥砂浆表面不得有浮水，表面必须平整干净，不起砂、不开裂、不起鼓，基层的阴角要做成半径不小于50mm的圆弧形，基层上所有管件要安装牢固，收头圆滑。②节支增强处理：对节点部分，将柔毡裁成合适形状，铺贴平整。PVC落水管①产品需要生产厂方质量检验部门检验合格，并附有合格证书，方可进场。外观、规格、尺寸、偏差、同截面厚差、纵向弯曲度、纵向回缩率及扁平试验符合CJJ29-28的规定。② 管件内外壁应光滑、平整、不允许有气泡、裂口和明显的痕迹、凹陷、色泽不匀及分散变色线。管件应完整，无缺损、翘口，溢边应修理平整。③为了克服PVC管材的热胀冷缩，在管道中设置伸缩节。④管道接头的粘接工艺是保证工程质量的重要环节。管材公称外径及管件相应承口的实际尺寸应符合要求，检查不合格者，不使用。管的插端均做好坡口，管端平齐，并垂直于管轴线，在管端划好插入深度的标志线。涂胶前用细砂纸将管端表面及承口内侧打磨一遍，再用清洁剂将表面油污擦去。涂胶用适当尺寸的毛刷蘸适量胶液沿管的长度方向涂在管道及承口内表面。涂胶完毕，立即用力笔直将管插入承口，避免旋转拧入，插入后用力继续保持2分钟左右，防止接口滑脱，待固定后方可松力。接头粘接完毕后，将接头内外多余的胶液用清洁剂擦洗干净。⑤天沟处设雨水斗，雨水斗下再按装PVC管。管道固定必须使用管箍，不准使用管钩，雨水斗口安装管帽，以防杂物堵塞。PVC管距地1米以内做钢筋防护罩。9、装饰工程：①内墙面施工要点：内墙面施工前应将内墙面基层清理干净，除去基层面油脂污垢，然后施工。套方、吊直、墙面冲筋，冲筋用50mm 宽的砂浆标筋，从地面冲至天棚。再抹墙面找平层，待墙面干硬达到一定强度时，接着理抹8厚1：2砂浆与冲筋面相平。内墙抹灰面用1：1：6混合砂浆进行第二次墙面找平时，要求其垂直度、平整度达到规范要求。面层不但要求垂直、平整，还要求光洁，无抹痕。刮888白色涂料时，基层必须干燥，要清理基层，有裂缝、孔痕的地方需用胶灰补牢，第一遍施工稍厚一点，主要是盖底、抹平，待第一遍充分干燥后才能进行第二遍施工，施工时有500W防火灯照明，以便检查施工质量，要求表面均匀，不显刮纹，不脱皮，不起泡，不透底。②外墙面施工要点：基层处理要求同内墙。外墙面套方、吊直、做标志，墙面冲筋，冲筋要求用50mm宽的1：2水泥砂浆从室外地坪冲至檐口天棚。12厚1：3水泥砂浆打底拉毛，需要垂直度、平整度达到规范要求。8厚1：2水泥砂浆抹面，要求垂直、平整、表面光洁符合要求。③外墙漆施工要点：基层抹灰经过全面检查验收。提前做好外墙漆样板，并经设计、质量检查和监理人员、建设单位等有关部门检查鉴定，达到设计及规范要求。施工工艺清扫基层→填补缝隙、磨砂纸→第一遍满瓜腻子→磨光→第二遍满刮腻子→磨光→封固底漆→复补腻子→磨光 →第一遍外墙漆→磨光→第二遍外墙漆→磨光→第三遍外墙漆→清除遮挡物、清扫飞溅物。基层处理：将混凝土或水泥混合砂浆抹灰表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等清除干净。同时将基层缺棱掉角处，用1：3水泥砂浆修补好；表面麻面及缝隙应用聚醋酸乙烯液1，水泥5，水1调和成的腻子填补齐平，并用同样配合比的腻子进行局部刮腻子待腻子干后，用砂纸磨平。涂刷封固底漆：先将墙面仔细清扫干净，用布将墙面粉尘檫净，涂刷顺序先上后下，自右向左，一般排笔涂刷，封固底漆使用前应搅拌均匀，根据基层及环境温度情况，可加10%水稀释，以防头遍涂料施涂不开，干燥的复补腻子后，用1号砂纸磨光，并清扫干净。涂刷三遍外墙漆：操作要求同封固底漆漆，由于外墙漆干燥较快，应连续操作，涂刷时从左端开始，逐渐涂刷向另一端，两排之间要相互衔接，避免出现接头明显而再另行处理。10、楼地面工程本工程地面、楼梯为水泥砂浆面层，其余楼面为水泥砂浆找平层。地面在夯实的地面上浇捣80厚C10的混凝土作基层。 水泥砂浆面层：水泥砂浆配合比为1：2，稠度不应大于35mm，铺砂浆面层时，按照冲筋或灰饼的厚度铺设，边铺边用木槎板拍实。水泥面的抹压工作分三次进行，第一遍在面层铺设后用木槎板槎打并抹压平整，以达到面层材料均匀紧密，并与基层结合牢固。第二遍压光应在水泥初凝后进行实施操作，人站在上面有脚印但不下陷就可以压光。这次压光不得漏压，并要把凹坑、砂眼和脚印等压平。第三遍压光在水泥终凝前完成。实际操作时，人踩上去没有明显脚印就可以了，这一次要把第二遍留下的抹痕压平，使表面密实光滑。针对卫生间等有水部位，在基层处理应做防水处理，防水找平砂浆应在四周沿墙上翻150高，以提高楼面防水效果。11、防水工程屋面瓦屋面（基层有油毡）防水、隔热，卫生间取氨脂防水层。聚氨脂防水的施工程序为：基层清理→涂料底层涂料→增补涂料→刮第一遍涂料→增补涂料→ 刮第二遍涂料。防水层施工前，基层必须充分干燥。开始进行结合层涂料施工，将聚氨脂甲组份料与底涂工料按1：3.5（重量比）混合搅拌均匀，先涂刷阴阳角、排水口、预埋件等部位，再滚刷大面积，达到涂布均匀、厚薄一致，不漏刷。待4-5小时后，且底层涂料固化干燥后，再进行下道工序施工。第二遍涂料施工间隔时间一般不小于24小时，但不大于72小时，且以手感不粘为最佳时间，第一遍与第二遍涂刷必须相互垂直施工。采用的防水材料，必须有出厂合格证。质量达到国家标准。PVC落水管距墙面不小于20cm，排水口距散水坡的高度不大于20mm，管箍应卡牢，深度不小于40mm，管箍的最大间距不宜大于1.2m，落水管顶部应安装球形防塞球，以免造成水管堵塞。12、门窗工程（1）铝合金窗①制作规程材料验收：入库材料必须有出厂合格证书、厂家、出厂日期及相应数据。技术标准：均按国标92SJ712及92SJ606设计图执行。下料：下料应按图纸施工，要在专用机床上进行，不得碰伤、划伤、污染，要合理堆放。下料长度误差为±0.3mm。型材端面斜度≤15。 开榫、打孔：开榫、打孔应在专机床上进行，其位置偏差为±0.5mm。安装密封条：应按图纸要求安装指定的密封条。密封条不得有断口。橡胶条不得有预拉应力。装配和安装五金配件：装配应按图纸施工，所有五金配件应符合技术要求，门窗装配精度应比安装精度提高10%。安装玻璃：应按相应的规范执行，玻璃不得有尖角裂纹，下端应垫防震垫。打胶：打胶应在无灰尘无污染的环境中进行，胶缝必须饱满，不得有气泡、断层。打胶前型材和玻璃表面应用溶剂清洗。涂沥青漆：所有与水泥砂浆接触的部分要涂满沥青漆。包装：门（窗）出厂前应做质量检查，并贴合格证，施工过程中的外露部分要贴PVC防护膜。②安装规程准备工作：熟悉施工图，明确门窗安装的技术要求，门窗数量、规格、安装位置及开启方向。按设计要求检查洞口尺寸，如与设计尺寸不符，应予以纠正。 确认建筑物每层的门窗安装位置参考线（标高线、门窗正面中心线和侧面中心线）明确门窗实际安装位置与放线的关系。认真检查门窗和制作质量、数量及外观，并做好验收记录，对不符合质量要求的制品有权拒绝验收。保证项目：门窗的安装位置、开启方向必须符合设计要求。门窗框的安装必须牢固，锚固件的数量、位置，锚固方法及防腐处理必须符合设计要求，锚固件应双侧锚固或交错双侧锚固。锚固连接件可用射钉或膨胀螺栓，但砖墙严禁用射钉固定。沿口有间隙时，允许用木楔双向垫紧，但木楔外露部分不得超过2cm，上表面不得高于型材底边，如间隙过大，允许用其他建筑材料填嵌，但必须用水泥砂浆固定，其高度不得超过型材底梁。基本项目:门窗扇安装应符合以下规定平开门窗扇：关闭严密、间隙均匀、开关灵活。推拉门窗扇：关闭严密、间隙均匀、扇与框搭接量符合设计要求。地弹簧门扇：自动定位准确，开启角90°±3°，关闭时间在6-10秒之间。 门窗附件安装应做到品种、数量齐全,安装位置正确、牢固,灵活适用，达到各自的功能。门窗外观应做到表面清洁、无划痕、碰伤、无锈蚀，打胶表面光滑、平整、厚度均匀、无气孔，打胶前应清除型材和玻璃表面污物。胶条应留有收缩余量（约20-30mm）转角处应斜面断开并打胶。外露螺丝的颜色应与型材颜色一致。如颜色不一致，可用同色油漆或胶涂盖。型材对接或搭接的室外缝隙应打胶。塞缝要求：门窗框安装之前应先清洗门窗洞口混凝土表面层，后刷素浆结合层，以保证塞缝砂与原洞口的严密结。塞缝分为第一次采用1：3防水砂浆填塞饱满。第二次采用1：2防水砂浆填充（或灌注）。拆除原有固定窗框垫块，填塞防水砂浆。外墙饰面与铝窗框接合处必须打防水胶。③质量控制材料采购铝材：我们将根据图纸及建设方要求严格选用铝合金型材，表面经阳极氧化处理。玻璃：根据图纸及甲方要求按标准选用优质浮法玻璃，门窗选用5mm的优质玻璃。 密封材料：密封胶条选用应符合相应的国家标准，密封胶一律采用进口硅酮胶。铝合金件：应符合GB1175和GB2702标准。不锈钢滑撑应符合GB9300标准。所有材料必须出具出厂合格证书及相应的质检报告书。制作质量控制在严格按制作规程要求下，采取由作业人员自检、质检员抽检的检验方式。检验机械设备、量具的精度，并调较到正常的工作状态和监控运行过程的稳定性。按照拟定的工艺进行加工，严格依照加工技术标准检验加工件的下料、装嵌尺寸是否在标准允许的误差范围内，表面保护、包装是否符合要求。检验对象为处于下料至包装各工序中的任何加工件。质检员做好检验记录，监督不合格品的返工、更换。杜绝不合格产品出厂。（2）木门制安①正确选用木料：门框料应干燥，含水率控制在12%以内，宜选用收缩变形小的木料制作。木料的斜纹率应控制在10%以内，并不能有明显结节疤痕和虫孔等缺陷。②木门的加工由熟练的技工制作，做到层层把关验收，安装要严格按指定的标准图集施工。③ 门框制作时，立挺与横框要采取榫接，接缝要严密，裁口深浅一致，误差应控制在3mm以内，左右高差控制在3mm以内。门框制作好经检验合格后应在与墙接触面满刷防腐油，其它外露面满刷干性油一道，并钉好临时加固板条水平堆放。④门扇制作应严格保证厚度尺寸，主龙骨应直，不能分段拼接。用于制作门扇的胶水质量要门扇保证不脱落、不变形。按规定堆载加压。确保面板与龙骨粘牢固。⑤门扇制作好后在安装之前，在上下端各钻2Φ5排气孔，防止门窗变形。⑥门框扇的保管应考虑防潮措施，避免日晒雨淋，造成扭曲变形。⑦门扇在安装之前，应先将上下两端刮好腻子，刷上油漆，避免装好门后，门下口无法涂刷油漆。⑧木门框的安装应严格按地坪控制标高进行，做到左右高度一致，框与地面垂直，离墙宽一致，并在抹灰前检查好后加以固定。⑨木门框安装好后，应及时修补门框边，并在手推车车轴高度内，临时钉上木板条或铁皮加以保护，避免手推车车轴等碰到框料。门窗安装在同一楼层上土建抹灰地坪等完成后进行，门扇的安装与框四周的缝隙大小一致。⑩严格控制门扇与地面的缝隙，外门不大于5mm ，内门不大于6mm。安装合页时，框与门扇双面开槽，保证合页的进出深浅一致，合页上下轴保持在一个垂直面，保证安好的门扇启闭灵活自由。13、水电安装工程（1）给排水工程①给水管道安装工艺流程安装准备→预制加工→立管安装→支管安装→管道试压→管道冲洗。安装准备交底的具体措施做好准备工作，检查各楼层预留预埋位置及尺寸。预制加工在安装的结构位置上做出标记，按标记分段量出实际安装的准确尺寸，作好记录，然后预制加工。立管安装将预制好的立管编号分层按顺序安装，对好调查。核对预留甩口并上好临时丝堵。安装完后，用线附找正，用卡件固定，配合土建堵好楼板洞。支管安装 将预制好的支管从立管甩口依次逐段进行安装，根据管道长度适当加好临时固定卡，核定不同卫生器具的预留设计、位置是否正确，找平找正后安装卡件，去掉临时固定卡，上好临时丝堵。管道试压管道系统安装完后，进行综合水压试验。试验压力值为工作压力值的1.5倍。水压试验时要排尽管内空气，充满水加压至规定要求时停止加压，进行检查，待各接口均无渗漏，持续到规定时间观察其压降在0.05Mpa以内，可通知甲方及有关人员验收，办理签证手续，然后把水泄净，并及时填写管道试压记录。管道冲洗管道在试压完后即进行冲洗。用水连续冲洗，冲洗时应保证有足够的流量，观察出水口出水，在清浊度、透明度、色泽等方面与进水相比较，要求一致，并将水质样本送卫生部化验，直到水质化验报告合格为止。②排水管安装工艺流程安装准备→排水立管安装→排水支管安装→封口堵洞→灌水试验。安装准备 根据设计图纸及技术交底，检查、核对顶留孔洞大小尺寸是否正确。排水立管安装根据施工图校对预留洞口尺寸，先用线锤确定管中心位置，敷设立管，立管检查口设置按设计要求，立管检查口方向要便于检修。排水支管安装排水横管与横管、横管与立管的连接应采用顺水三通或45°配件，支管末端可用带检查门的弯头代替清扫口，以利于管道疏通维修，排水支管不得有倒坡或局部凹陷现象，保证达到坡度要求。封口堵漏安装粘接时必须将预留管口清理干净，再进行粘接。粘牢后找正、找直、封闭管口和堵洞，打开下一层立管清扫口，用充气橡佼堵封上部，进行闭水试验，合格后撤去橡胶堵，封好清扫口。灌水试验将充气球胆在立管处堵严，由本层预埋口处灌水做闭水试验，水位在规定时间内不下降为合格，注意检查各接口。③卫生洁具及管道附件安装工艺流程安装准确→卫生洁具及配件检验→卫生洁具安装→ 卫生洁具配件预装→卫生洁具隐装→卫生洁具与墙地缝隙处理→卫生洁具外观检查清理→通水试验。（2）电气工程①配管配线工艺流程划线定位→测定箱盒位置→稳住箱盒→管路连接地线安装接地卡→扫管穿带线→选择导线→管内穿线带护口→线路检查，绝缘摇测。施工前在熟悉了解土建结构的情况下充分理解电气等专业图纸，特别是标高、平面隔断尺寸、门窗位置等，把这些有关尺寸资料画到电气有关施工图上，以便掌握电气设备、线路走向，各器件的实际位置、尺寸等，这样才能密切配合土建搞好主体工程预埋线管、箱盒。电线管的预埋工作按照土建进度进行，木工立好模板后，及时组织人员画线定位，在墙上预埋箱盒，校平统一标高。电管与箱盒必须采用配套的元件连接，电管与箱盒开口处塞上木塞或废水泥纸，防止水泥及石灰渣进入造成堵塞。在土建浇灌混凝土时，应派人养护配合，以免管路移位及碰坏。土建脱模后，应及时进行检查，发现问题及时解决。管内扫管穿线，其目的是检查管路是否畅通、正确，清扫管内积水和杂物。 选择导线，应根据设计图纸要求选择。为保证相线、零线、地线及开关线不致混淆，应用不同颜色的塑铜线，如为同色应认真帮好标记，严格区分并做记录。管内穿线带护口，导线在管内严禁有接头，导线应按标准留有接线长度。管内穿线结束后，应按规范及质量验评标准执行自检、互检，不符合规定的应立即纠正，检查无误后再进行绝缘摇测。线路的绝缘摇测一般选用550V，量程为0-500M欧姆表。②电气照明器具的安装工艺流程检查、清理→组装灯具、开关、插座接线→安装→通电试运行。灯具安装照明器具应在顶棚抹灰及表在装饰工作已完成后进行与土建装饰班组密切配合。安装时，必须先量好位置，弹好十字中心线，按中心线定位。开关插座的安装安装前应先清理盒内的夹渣、灰块等杂物，因预埋过深（大于2.5cm）的个别箱盒要重新安装。加装套盒。成排安装的开关、插座的高差不应大于5mm，进门灯具开关位置距门框0.15～0.12m 。开关位置应与灯位相对应，开关向上为开，向下为关。暗装插座，开关的面板应端正、严密并与墙面平。电器、灯具的相线应经开关控制，插座的线孔为单相三孔插座时，上孔为接地，左孔为零线，右孔为相线，固定时要使面板端正，并与墙面平齐。③配电箱的安装材料要求箱体应有一定的机械强度，周边平整无损伤，油漆无脱落。底板厚度不少于1.5mm。箱内各种器具应安装牢固，导线排列整齐，压接牢固，并有产品合格证。工艺流程：弹线定位→明（暗）装配电箱→（实物排列、加工、固定电具、电盘配线）→箱（盒）固定→绝缘检测。配电箱安装前应对照图纸的系统、原理图检查，核对配电箱内部电气元件、规格、名称是否齐全完好，暗装配电箱应先配合土建预埋箱壳。暗装配电箱，一般要求配电箱外面出墙5mm左右，四边要一致，使盘面板紧贴墙面，并用水平尺测量水平与垂直度，合乎要求后方可固定。 电线管进配电箱开孔要排列整齐，用开孔钻开孔，箱内排线应整齐绑扎成束，扎带距离相等，保持工艺美观。外露部位应该两端固定，盘面引出线及进导线应留有适当余度，以便维修。配电箱内接线，对每个回路绝缘进行测试，并记录数值。进线电源应根据电线、零地线严格分色敷设，出线回路应按图纸的标准套上相应的异型三角塑料套管、标明回路编号。配电箱体应采用接地端子，安装好保护接地线。导线路穿线不应伤线芯或线芯过长，所有的接线要拧紧每个固定螺栓，防止线头松动。在箱内分配开关下方用标签纸标上每个回路控制的具体负载名称位置，以便用户使用检修方便。④通电试运行灯具、配电箱安装完毕，且各线中的绝缘电阻测试合格后方允许通电试运行。通电后应仔细检查和巡视，针对出现的问题查找原因进行修复。14、季节施工的措施本工程从开工到竣工，工期170天，经历秋、冬、春三季。须考虑冬季、雨季施工措施。（1）雨季施工措施①通用措施做到场地排水工作，根据场地地势及现场附近原有排水系统确定排水方向及路径，保证天雨时排水通畅，无积水，天晴时场地干爽。 做好现场材料防雨工作。水泥、保温材料等均须防雨防潮。做好机电设备的防雨工作，机电设备必须加防雨罩，以免因漏水而损坏设备。做好接地保护，以防漏电伤人。配电箱、搅拌机、提升机操作处均搭设防雨棚。大雨后应对电气设施、提升机、基础、道路及外脚手架进行全面检查，有问题及时处理。②施工正值雨季时，为保证砼配合比准确，大雨后应测定砂、石的含水量，动态调整配合比。下雨时砌筑砂浆应减少稠度，并加以覆盖。下雨前新砌的砌体和新浇的砼均应覆盖以防雨冲。雨后继续砌筑时应将受雨冲刷过的新砌体最上两皮砖拆除重砌，大雨时应停止砼的浇筑及砌体施工。③装修工程施工：外粉刷在雨季施工时，沿女儿墙及脚手架上排用防水布遮盖。室内装修在雨季进行时，必须将屋面防水层做好，至少先铺一层油毡。水落管要及时安装，没有条件全部安完时也应先安一段，并接出弯头离开墙面。(2)冬季施工措施①砼工程冬季施工措施按规定，室外日平均气温连续5天稳定低于5℃时，砼分项工程须采取冬期施工措施。 冬期施工起讫日期根据气象局的气象资料确定。根据气温实际情况，确定冬期施工方法为养护期间不加热的掺外加剂法。砼的材料要求：水泥应采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥；砂石除要求没有冰块、雪团外，要求清洁、级配良好、质地坚硬，不含易被冻坏的矿物，拌合水采用自来水，外加剂要通过技术鉴定，符合要求。砼的搅拌：砼冬期施工除应合理选择搅拌机的型号外，还必须确定科学的搅拌制度，如搅拌筒转速、搅拌时间、投料顺序。冬期拌制砼的搅拌时间要比平时适当延长。砼的运输：砼拌合物出机后，应及时运到浇筑地点，在运输过程中，要注意防止砼热量散失，表层冻结、高析等现象。砼的浇筑：浇筑前应清除模板和钢筋上的冰雪和污垢，采用机械振捣砼。②砖砌体冬季施工措施当预计室外日平均气温连续5天稳定低于5℃，冬季施工砌筑砂浆应比设计等级适当提高，砂浆试块的留置不少于两组，一组为标准养护，另一组与砌体同条件养护。③装修工程冬季施工措施 墙面、天棚抹灰采用冷作法施工，具体采用复合防冻剂法。抹灰砂浆的石灰膏应用块状生石灰淋制，熟化时间一般不少于15天。复合防冻剂的参量应有尽有严格控制。砂浆稠度不宜超过5cm。抹灰时的砂浆温度不低于0℃，否则应采用热水拌制砂浆。砂浆采用普通硅酸盐水泥。二、施工进度计划及保证措施（一）施工进度计划本工程采用先地下、后地上、先主体后装修的总体顺序。有效的运用施工全过程的空间、时间和资源组织边框均衡施工。要编制的总体进度计划上，确定工程主要控制点，根据工程主要控制点，编制和落实旬工作计划和周工作计划，对工作进度要统筹安排，环环紧扣，层层落实，抓住关键，照顾一般。1、进度计划说明 （1）由于本工程工期紧，施工准备工作要提前进行，即在中标后开工前进行施工准备工作。（2）由于工期较紧，本工程按流水段分别进行平行和立行交叉流水施工。（3）此工程各控制点和总工期是按照招标书规定日期，单位工程组织的具体情况，综合考虑各项施工措施稍作提前安排，若中标，将以建设单位实际网络计划为准进行调整，但控制点及总工期提前工期比例不变。具体施工进度安排详见施工进度表1。（二）保证工期的措施本工程总工期170天，为确保进度的实现，必须采取有效切实可行的组织措施和技术措施，其采取的措施如下：1、组织措施（1）公司将该工程作为本公司2004年的重点施工项目，选派经验丰富、责任心强，对建筑施工有较高的理论知识和丰富实践经验的管理人员组建项目部，以提高项目部的科学管理水平。对工程所需的劳动力、施工机构、周转材料、资金保证按时或提前到位，确保施工进度的需要。 （2）加强项目施工工期保证体系的管理工作。明确生产指挥系统，根据总进度计划的要求，做好施工计划的编制、检验验收工作。每月编制日作业计划，以施工进度计划编制施工用料、劳动力数量、进场时间、机械设备需用量时间、资金方面用量等使用计划，项目部每周组织一次检查，落实完成情况，未达到计划要求的要找出原因落实责任，提出赶上的措施。（3）工期保证体系与质量安全保证及时做好协调工作，每周星期三召开一次协调会，总结落实上周的进度计划，研究下周进度计划和措施。为保证工程质量合格和安全第一的前提下，加快施工进度，确定下步工作的保证质量措施和安全生产防护措施，把事故消灭在施工前，杜绝因质量与安全事故使工期延误。（4）在关键部位设立控制点，按控制点倒计量编制施工计划。①保证工程劳动力的需要，本工程主要技术工种均由公司员工施工，现公司将泥、木、钢筋、砼、架子等工种组建了结构队、泥工队、综合队。已做好充分的思想准备和组织准备，整装待发，随时都能进场施工。②采取加班加点连续作业措施，根据工序要求采取二班制作业，及早做好人员组织，材料准备，保证工程顺利进行。③ 工程工工后，工序搭接一环扣一环，时间要求紧，所以将不会有间歇的时间，节假日也是我们工程抓进度的时间，必须留足劳动力，采取的方法是：一是做好思想工作，向职工说清楚工程的重要性；二是及早列出留场人员的名单做好留场人员的准备；三是采取高薪制，在上述时间提高施工人员的劳动报酬；四是采取经济补贴，通过以上办法来保证工程所需的劳动力。④搞好后勤服务和组织宣传工作，解决职工的后顾之忧，创造一个健康、文明、朝气蓬勃、有凝聚力的施工环境。2、技术措施（1）编制合理的网络计划，抓住关键线路，科学管理，确保工程按时完成。（2）合理安排施工顺序、工序搭接、组织流水施工、交叉作业，提前做好连续施工的各项准备工作。（3）加强计划的严肃准确性，对材料计划、半成品加工计划、周转材料使用计划、施工机具和工具需要计划落实到人，任何人都必须按计划要求保质保量按时落实到位。（4）投入先进的机械设备，采用龙门架垂直运输，早拆主体体系模板，采用早强微沫剂。（5）加大周转材料的投入，备足模板、支撑、钢管等周转材料，杜绝停工待料现象。（6）加强质量监控，保证工程质量验收合格率达100%，不因工程质量问题而延误工期。三、保证质量措施 （一）建立施工质量控制体系为了保证本工程的工程质量，我们建立了“质量保证体系”、“质量保证职责体系”及“质量控制体系工作流程”等质量保证网，具体内容见附图表。1、本工程施工质量控制体系理论要求：工程质量是工程项目管理的核心，是决定工程建设成败的关键。没有工程质量就是没有社会信誉。保证工作质量，是施工企业在工程项目质量管理中迫切需要解决的课题。要搞好工程项目的质量管理，首先必须建立健全的工种质量保证体系，建立以项目经理为首的工程质量管理小组，推行全面质量管理，以加强现场质量管理和工程质量检验。2、对本工程施工质量保证体系的基本要求：①保证本工程质量、要有明确的指导思想。我们的指导思想是“承建一个工程，就要创造一个优良或样板，就要靠我们的务实精神和良好信誉，诚交一方朋友，站稳一方市场”。为此，我们必须树立质量第一的观点，坚持以预防为主和为用户服务；必须坚持以项目经理为质量第一责任人负责建立质量体系的观点，扎实做好各项基础工作。只有这样，我们在竞争激烈的市场中才能立于不败之地。② 要有系统性。即对本工程质量管理的全过程中所有质量活动全面总剖析，使质量活动全面化、系统化与制度化，认真周密地控制每个环节，确保工程质量时刻处于受控制状态。③要有组织性。要以质量保证体系为管理核心，以施工管理岗位图为责任网络，有组织、有层次地进行工程质量全过程管理。④要有预防性。必须对本工程从开始到竣工过程中的各种干拢因素起预防作用。包括人为、材料、机具、技术、环境、风险等方面的因素。⑤要有适用性和针对性，要保证质量管理体系正常运作，对质量控制有效，必须有针对性，必须针对本工程施工攻管理的需要，依照施工运行的规律，分析其操作的可行性，有利于排除各种质量干拢因素，保证质量管理体系正常运转。⑥要以本工程施工现场的质量控制为中心。施工现场质量控制是工程质量保证的关键，它是质量管理体系的核心，现场质量管理包括质量检验和工序控制两大环节，各项目质量管理体系均以有利于加强施工现场的质量控制为重点。3、与建设单位配合的质量保证措施：①进场前与建设单位签订好工程承包合同，严格按合同条款检查落实各项责任和义务。② 按照本公司已经建立起来的全面质量管理体系，执行其一系列质量控制、检查及管理制度，以确保工程质量达到优良工程质量标准。《施工组织设计》、《关键和特殊过程作业设计》执行公司质量体系中《技术文件和资料控制程序》，报监理工程师审批后执行。③根据分部分项工序质量要求层层检验，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工程师能顺利工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理工程师的指令后予以磋差统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性，使其一切指令得到全面执行。4、质量通病的防治与质量保证措施原材料质量管理：原材料是工程施工的物质条件，原材料的质量是工程质量的基础，加强原材料的质量控制，是提高工程质量的重要保证，也是创造正常施工的重要前提，原材料的控制主要抓住以下五个要点：①掌握材料质量、价格与供货能力的信息，选择合适的供货厂家，是企业保证工程质量，获取良好效益的前提。②科学合理地组织材料的采购、加工、储备、运输、建立严密的计划，调度体系，是提高材料供应效益，保证材料质量，确保正常施工的关键环节。③合理的组织材料使用，健全现场材料管理制度，减少材料损失，是保证材料质量、增收节支的措施。④ 加强材料检查，验收环节，做到查无漏，检无失，严把材料质量关。⑤重视材料的使用认证，以防错用和使用不合格的材料。砌体工程：砌体的质量不但关系到结构的安全，而且还关系到装饰抹灰效果和墙面的防渗等，施工时按下述方法预防质量通病：砂浆质量控制：砂浆搅拌采用机械拌和，保证计量投料与投料顺序，严格控制水灰比（参照砼配合比控制方法），确保拌和均匀。混合砂浆搅拌，要求分两次投料，先加入部分砂子、水和全部塑化材料，通过搅拌叶片和砂子的搓动，将塑化材料打开，再投入余下的砂子和全部水泥，通过控制水灰比和搅拌时间，来保证砂浆的质量。要保证混合砂浆用的石灰膏完全熟化。未完全熟化的石灰膏，严禁使用。砌体中红砖错缝必须符合规范要求。灰缝的砂浆都必须饱满，采取经常检查和奖罚等经济制裁的手段，提高砌体强度。严禁用干砖砌墙，砖砌体施工时，必须事先派人湿水。确保使用时红砖外干内湿，使用方便。要设立标准水平线，要立皮数杆控制砌体灰缝厚度及洞口、QL等标高。采用双面带线施工，养成一皮一带线，五皮一靠尺的良好习惯，确保墙面垂直、平整与灰缝平直。每处墙体施工完毕后，必须保证活完场地清，时刻保证现场干净整洁，养成文明施工的习惯。 钢筋砼工程：钢筋砼工程质量控制是本工程质量保证的关键之一，为此，我们汇集了以往诸多质量通病及处理方案，通过集思广益，特地制定了对本钢筋砼工程质量通病的控制与应对策略（见附表），以确保工程质量。地面部分质量通病防治：“地面起砂”防治措施：严格控制地面细石砼的水灰比、坍落度、和易性及砂、石的含泥量；掌握好面层压光时间，地面压光一般为三遍；地面压光后，应视天气气温情况，一般在一昼夜后进行洒水养护，或用草垫、锯木屑履盖后洒水养护。养护时间控制在7昼夜以上；合理安排施工流向，养护期内必须防止地面踩坏；低温条件下进行地面施工，应防止早期受冻。“地面空鼓”防治：严格清理地面基层或垫层后再施工。一方面基层表面的浮灰与污物要清理干净，保证面层施工前具有清洁、温润、粗糙的表面；另一方面，要控制基层平整度，保持面层厚度均匀一致；地面施工后，注意适时养护，必须保证养护均匀，避免因局部养护不够，收水过快而产生空鼓。地面“面层不规则裂缝”的防治：重视材料质量，其原材料质量要求同“起面起砂” 部分；面层砂浆拌和应控制用水量，在表面压光时，不宜撒干水泥；面层砂浆铺设前，要认真检查基层平整度，尽量使砂浆面层厚薄一致，必要时可以用水泥砂浆或细石砼找平；加强地面养护，保证养护期内地面养护均匀，并时刻保持湿润。内、外墙抹灰质量通病防治：基层抹灰空鼓、裂缝：①抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键，基层表面砂浆污垢、隔离剂、油污等杂质，必须事先除干净，基层表面凹凸明显部位，必须事先剔平或用1：3水泥砂浆打平，砼表面过于光滑的基层必须事先凿毛或刷素水泥一道。基层面脚手架孔眼必须睹塞严密；②抹灰前基层应浇水湿润，砖墙面基层浇水二遍，砖面渗水深度约8-10mm，即可达到抹灰要求。砼面吸水率低，抹灰前浇水一遍即可；③抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘结强度；④保证抹灰用的原材料和使用砂浆符合质量要求；⑤一般每次抹灰厚度控制在8-10mm为宜，当局部抹灰过厚时，应分几次抹平。抹灰面层起泡、开花、有抹纹现象的防治：①抹完罩面灰后，要有充足的压光时间，如压光时间跟得太紧，灰浆没有收水，压光后会产生起泡现象；②抹罩面灰时要掌握好时机，如底子灰过分干燥，罩面前没有浇水湿润，抹完罩面灰时，水分很快被底层吸收，压光时容易出现抹痕；③ 抹灰用的石灰膏要完全熟化，使用前对慢性灰、过火灰颗粒及杂质要滤干净，如果石灰膏熟化时间不够，或含有未完全熟化的石灰颗粒在内，抹灰后继续熟化，体积膨胀，造成抹灰表面炸裂，就会出现开花和麻点。抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正现象防治：①按规矩将墙面找方，挂线找垂直，贴灰饼，灰饼距离1.5-2m一个；②冲筋宽度10cm左右，其厚度与灰饼相平，为便于做角，保证阴阳角垂直方正，必须在阴阳角两边各冲筋一道；③各层防水卷材的铺设必须按设计和规范要求进行施工，按操作规程办事，不能随心所欲，马虎了事；④防水层所用卷材，防水涂料及其它防水材料的材质必须符合设计和规范要求，防止防水层过早老化；⑤防水层卷材铺设时，必须铺贴平整，搭接符合设计与规范要求，防止防水层面起鼓；⑥卷材与突出屋面的阴阳角连接处，应均匀铺贴牢固和封闭严密。四、保证安全措施（一）安全生产的重要性 安全生产既是经济工作的重要环节，又是生产力进步、经济发展和社会稳定的重要保障，也是一个国家、一个企业文明生产程度的标志。同时安全生产对保障施工企业社会信誉、保证或提高企业素质也有重要意义。国家一直在“安全第一，预防为主”的方针指引下，逐步建立起“企业负责，行业管理，国家监督，群众监督”的安全生产管理体制，制定并颁布了一系列安全生产法律、法规制度标准，特别是97年7月制定并颁布了我国第一部“劳动法”，对安全生产以及劳动保护做出了明确规定，这为搞好安全生产提供了法律依据。因此我们必须强化安全管理，确保建筑施工安全。建筑施工行业是伤亡事故最多的行业之一，特别是高空作业，由于交叉作业多，施工工期长等特点使建筑施工具有更大的危险性，因此，必须认真抓好安全生产工作，消除一切影响安全生产的隐患和一切不安定的因素，努力提高企业安全管理水平。（二）本工程安全施工保证措施安全为生产、生产必须安全。因此，根据本工程特点，特制订如下保证措施：1、建章立法，强调制度化和规范化管理。施工安全管理，是一项群众性、专业性、政策性、法制性很强的工作，它涉及面广，内容丰富，要求严格。因此，必须把安全管理引向制度化、规范化、科学化轨道上来。因此，在施工中必须认真执行： ①公司的《建筑安装工程安全生产的管理制度》。②各工种应严格按《建筑安装工人安全操作规程》进行操作。③施工机器应按《建筑工程施工机械安全生产技术规程》执行。④现场施工用电应按《建筑工程施工机械安全生产技术规程》执行。⑤建筑施工安全检查应按《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-99执行。2、加强管理，为安全生产增添可靠法码：①坚持“安全第一，预防为主”的方针，制定完整的安全生产保证体系，使各个部门都参于安全管理，认真落实安全责任制，坚持“谁负责施工，谁负责安全”的原则，搞好安全教育，严格遵守安全操作规程。②明确项目经理是项目部安全生产第一负责人，明确安监员对安全生产具有一票否决权，有权决定停工整改。项目经理负责日常安全监督与定期组织安全检查，安监员负责深入现场检查安全情况，检查“三宝”、“四口”、“五监边”的防护，检查各种机械设备的运行，各种供电设施的安全情况等，争取消除安全隐患于萌芽状态。③ 严格执行三级安全教育和技术交底制度：定期进行教育和安全交底，组织工人学习安全知识，掌握安全操作规程，尤其是新入场的工人，必须严格进行安全生产教育。④抓安全检查，强化隐患整改：安全检查是工程项目中及时发现安全隐患，进行安全教育，明确整改要求，消除不安定因素，保障安全生产的重要手段。必须做到“三坚持，三结合”。“三坚持”是：坚持经常化，制度化。班组是每天，工地是半月或一月或不定期安全检查；坚持《安全检查评分标准》为依据，采用“评、听、看、查”的方法进行安全检查；坚持检查发挥实效，查出隐患做到“三不放过”，狠抓安全整改实施。“三结合”是：检查与整改相结合，把事故消灭在萌芽之中；检查与教育相结合，提高各级人员的安全意识和安全工作的自觉性与责任感；检查与表彰、交流相结合，要表彰先进，交流经验，树立典型。3、安全生产技术措施：每一分项工程作业前由施工员与安全员下达书面安全技术交底，班组履行签字后才能施工，各分部、分项工程施工时，具体操作应做到：垂直运输与脚手架：① 场使用的垂直运输机械，应按规定配全相应的保护装置，在安装后进行试运和验收，并应按规定进行定期检查和维修保护，确保使用安全；②自行加工的部件，应经设计计算，使用中对易锈蚀部件应定期防锈检查和处理；③使用的垂直运输机械，实行定人定机管理办法，建立专机专人责任制度；④搭设脚手架应用可行的方案及安全措施，作业层必须设有防护栏杆与防护网，作业层架下必须挂满安全网，过人走道必须沿外架设置安全篱笆，以防高空坠物伤人；⑤脚手架和垂直运输机械，必须有良好的防漏电与避雷装置，六级大风、大雾天气下，应暂停使用。安全生产措施：进入现场的人员，必须戴好安全帽，禁止穿高跟鞋、拖鞋或赤脚进入现场或上架作业，高空作业人员必须带安全带并应系牢；安装与拆除模板，必须采用必要防护措施，禁止上、下在同一垂直面上操作，对于复杂结构模板的安装与拆除，事先应制定切实可行的安全措施；各建筑物入口应有安全防护栅，保证行人过往安全；钢筋焊接时，应将焊机设备外壳接零、接地，焊接用电必须有完整的绝缘，绝缘性能不好的电缆禁止使用，焊工操作要求配戴防护用品；作业层脚手架板或操作平台上，不能码砖过高或堆物过多，必须符合安全规定；夜间施工时要有足够的照明。 安全用电措施：施工现场电所有用电设备，均实行一机一闸一漏电开关，不用时应接闸断电，架设或拆除供电线路时，一律由电工操作；强化现场施工用电管理，施工组织设计中必须编制现场临时用电的安全措施，施工时向专业电工和各类用电人员进行安全用电交底，定期对临时用电工程进行接地电阴值、电器设备缘绝电阻值、漏电保护器动作参数等进行检测，加强日常和定期维修工作的安全用电责任制既定岗、定责、定人并铺以必要的奖惩。防火、防雨、防大风措施：①工程施工区除配置消防管和消防栓外，地面临时设施周围要本国便携式灭火器砂箱消防设施，电焊作业时，要用铁皮挡焊渣，在易燃作业时要有人看管，防止起火；②砼现浇时，要做好防雨措施，保护成品不受损害；同时注意保护好电源和设备、材料等防雨工作；③木工棚内禁止吸烟和使用明火，棚内配备便携式灭火器砂箱。五、文明施工现场措施 文明施工是社会主义国家对建筑安装企业施工的基本要求之一，它体现了国家及企业形象与风貌，对市容市貌也造成极大影响，因此必须高度重视和加强施工管理。本工程对施工现场的文明卫生综合要求十分严格。工程施工用材料进出场、余土外运，均必须通过生活区主要通道和城市主干道，材料进出与余土外运应尽量避开土、下班交通高峰期，避免给正常工作和周围环境带来干拢和不便。（一）现场文明施工必须达到以下“六无”。1、无因工伤亡和重大机械设备事故；2、无火灾事故；3、无重大违法犯罪案件；4、无严重污染、拢民及有损城市市容市貌事故发生；5、施工料具无浪费现象；6、无食物中毒和传染病。（二）组织管理措施1、首先公司组织本工程项目的领导与各级管理人员学习，认识现场文明施工的意义及作用，贯彻国家及省市有关文明篱工的规定及要求，并针对本工程情况编制文明施工的具体方案与措施，并向全体工作人员认真进行教育，做到领导重视，认识明确，措施得力，行动坚决。2、教育职工，遵纪守法，文明礼貌，五讲四美，认真组织法律教育，施工规范及操作规程学习，使职工自觉遵守国家法纪，不违反法规，加强治安、防卫、防盗等安全工作；工程全体职工应遵循“五讲四美”礼貌待人，树立文明礼貌高尚风格。 3、科学组织施工，改善施工条件：采用科学的现场管理方法和先进的施工工艺，尽量使用机械化、半机械化代替人工，减轻工人笨重体力劳动强度。应按施工组织设计要求，有计划有步骤组织人力、机械设备及材料进场，认真进行动态目标管理，做到有计划、有组织、有节奏地进行施工安装。4、搞好现场环境与卫生：有关临时建筑、设备、材料、水电管理等，应按施工总平面图规定的位置堆放，不得乱放、乱堆、乱塔，使场地整齐规划，注意场地卫生，不得在施工场内乱扔建筑废料、杂物、纸屑及食品包装袋。注意雨水及污水的排放，现场内应无积水现象，设专人现场清扫，注意饮食卫生管理，减少职工疾病。（三）技术措施为了搞好文明施工，加强现场管理，树立良好企业形象，针对本项工程特点，特采取如下文明施工技术措施：1、公司或项目部与建设方签订文明施工责任状，明确双方文明施工职责和权限，项目部进行经常性文明施工教育和制订不拢民措施，树立文明新风。2、施工现场设置连续“景点式”围墙，围墙高度2.5米，围墙用涂料刷白，写上醒目的质安标语、围墙外严禁堆放物料，出入口安装铁门。3、生活设施标准化。民工宿舍实行值日制度，床铺面积不小于2m2，床铺距地面垂直距离不小于30cm，做到“三线” ：被子叠成一条线，鞋子放成一条线，安全帽挂成一条线。4、对施工现场要求做到：砂石成堆，砖块成垛，模板堆方，钢筋上架，三灰入池，水泥入库，构件叠齐，定量堆放，安全标志明显，设施齐全，无“三违”现象。5、现场出入口设置“五牌一图”，并设立“闲杂人员严禁入内”的施工标牌，且来人有登记。6、工地设“五小设施”施工指挥办公室图表齐全，挂好施工许可证、办公室订有报纸和相关书刊。7、施工区临建按平面布置要求，明确划分责任区，分片分包到人，并负责场容整洁。8、严格按照施工要求和实际情况搞好施工平面布置，做到临建、水电线路符合要求，材料堆放整齐，道路排水畅通，现场无积水，无架板、模板垫路等现象。9、材料分区挂牌堆放，施工所用全部材料、半成品严格按施工总平面图堆放在指定区域内，并将其牌号、规格填写在统制的标牌上。10、做到工完料清场地净，各种材料必须分类堆放，挂好名称、品种、规格标牌，散落的砼、砂浆及碎砖等必须及时管理。 11、施工现场搭设水冲式厕所，男女分厕，严禁随地大小便，搞好现场卫生。食堂餐具应洁净、消毒，食物加工应分类，食堂炊食人员，定期体检；不许喝自来水，要烧茶水供工人饮用，要有消灭老鼠、苍蝇的措施。12、现场砼养护必须做好排水工作，禁止养护水到处流淌。13、施工现场应搞好综合治理，严禁扯皮打架，对不听劝阻者一律清退出场。民工应造花名册和办齐“三证”。14、施工道路要严格按施工总平面布置图的走向设置，道路进行硬化，安排专人负责，确保畅通，每天定时清扫和疏通排水沟，杜绝出现晴天尘土飞扬，雨天道路泥泞的恶劣现象。15、在木工房、厨房、民工宿舍、办公室处理配置消防灭火器材。16、要求项目管理人员一律戴红色安全帽，施工人员一律戴蓝色安全帽，其他人员一律戴黄色安全帽。17、施工人员着装整齐、行为规范、文明用语、礼貌待人体现施工企业素质。18、工程竣工，工地要工完料净，做到“四净”，即建筑物四周和出入口扫净，场地洁净，门窗玻璃擦净，卫生设施洗净，让人进入建筑物后，有心旷神怡之感。六、劳动力安排计划 以项目部为主组建一个综合施工队伍，主体结构施工阶段组成砌体、木模、砼钢筋，架子等主要班组。装饰阶段组成抹灰等专业班组。详细安排见下表七、主要材料、构件使用计划该工程为砖混结构，主要材料为钢材、水泥、红砖，砂碎石等，主要构件为预应力空心板。主要材料、构件使用计划见下表。八、主要机具使用计划根据本工程特点，结合施工方案，编制此机具使用计划，机具使用可以适用灵活，满足工程需要为原则（主要机具使用见下表）。主要机具使用计划名称单位数量进场时间备注龙门架台2根据计划进场砼搅拌机台2根据计划进场 砂浆搅拌机台4根据计划进场平板振动器台3根据计划进场插入式振动棒台4根据计划进场人力手推车台10根据计划进场磅称台2根据计划进场钢筋切割机台2根据计划进场钢筋弯曲机台2根据计划进场木工平刨台2根据计划进场水准仪台1根据计划进场经纬仪台1根据计划进场水泵台3根据计划进场主要材料使用计划材料名称规格单位数量备注水泥425#T574.9中、粗砂M3987.6 砾石10-40mmM317碎石10-20mmM3102碎石40mmM3881杉原条M335.7松原木M337.1红砖千块211圆钢Φ6Kg16圆钢Φ8Kg26590圆钢Φ6.5Kg3377圆钢Φ10Kg5038圆钢Φ12Kg7826螺纹钢Ⅱ级Φ25Kg14940螺纹钢Ⅱ级Φ22Kg14445螺纹钢Ⅱ级Φ20Kg19340螺纹钢Ⅱ级Φ18Kg4152螺纹钢Ⅱ级Φ16Kg10445螺纹钢Ⅱ级Φ14Kg12134主要材料使用计划材料名称规格单位数量备注冷拔低碳钢丝Φ5以内Kg7486 石油沥青30#Kg9530石灰膏M316.3钢模Kg4009.4支承件Kg3538水M32000PVC排水管Φ110M113.7珍珠岩M3196.6沥青卷材SBS改性M21266.9防水柔毡M2343.4双飞粉Kg6130117胶Kg2453劳动力安排措施岗位人数备注项目部7指项目经理等 模板工12开工进场钢筋工6持职工技能岗位证书上岗砼工20工序前1天进场，持证上岗架子工8工序前1天进场，持证上岗砌筑工30工序前1天进场，持证上岗水电工4开工进场，持证上岗机械工2工序前1天进场，持证上岗电焊工3工序前1天进场，持证上岗普工15工序前1天进场抹灰工18持职业技能岗位证书上岗打桩工40预应力构件表材料名称规格单位数量备注预应力空心板4052块833 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