国际大酒店装饰工程施工组织设计

武汉嘉禾装饰集团有限公司平顶山市盛源锦江国际大酒店装饰工程施工组织设计编制人：审批负责人：编制时间：编制单位：武汉嘉禾装饰集团有限公司-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司第一卷总体概述2第一章工程概况3第二章第二章编制依据4第三章第三章现场管理组织框图4第四章公司管理人员职责5第五章水平、垂直运输方案6第六章施工前的准备6第七章分项工程的施工工艺及流程7第一节吊顶工程7（一）轻钢龙骨石膏板吊顶7（二）轻钢龙骨条形微孔铝板吊顶10第二节墙面工程10（一）石材干挂施工工艺11（二）花岗石挂贴施工工艺及技术规范12（三）墙面墙砖工程16（四）墙面玻璃安装工程17（五）门窗及细木工程18（六）墙面乳胶漆工程21（七）墙纸工程22（八）木窗帘盒制安工程24第三节地面工程25（一）地面石材和地砖铺贴工艺25（二）地毯铺贴工程27第四节玻璃装配及五金器具安装工程28第五节电气工程29第六节给排水工程31第八章计划开、竣工日期和施工进度33第一节编制说明33第二节施工形象进度计划表34第三节施工进度保证措施35第九章筑业施工机械设备配置37第十章质量目标及保证措施38第一节装饰工程质量通病防治38一、吊顶工程39二、墙面石材工程39三、墙面油漆工程40四、地面地毯工程43第二节确保质量的重点技术措施46第十一章雨季施工措施50第十二章安全文明施工措施51第十三章竣工后的保养服务53-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司第一章工程概况工程名称:平顶山市盛源锦江国际大酒店装饰装修工程建设单位:盛源房地产开发有限公司设计单位:北京悦界设计有限公司建筑面积:㎡建设地点:平顶山市新城区长安大道与未来路交叉口结构类型:框架结构工程目标：质量目标：省优工程。工期目标:总日历天数214日历天。安全目标:无任何伤亡及火灾事故。工程简介:本工程主要是平顶山市盛源锦江国际大酒店的室内装饰工程，本工程的装饰包括:一.顶棚:主要采用轻钢龙骨纸面石膏板白色乳胶漆饰面，轻钢龙骨石膏板吊顶，卫生间采用的是轻钢龙骨防水石膏板吊顶。二.墙面:乳胶白漆，壁纸，背景墙皮革软包，木踢脚板。三.地面:地砖，客房地毯，木地板，卫生间采用的是防滑地砖，花岗石，四.水电:主给水采用不锈钢管，卡压连接，生活用水采用PP-R管材及管件，热熔连接，排水管采用铸铁排水管及其管件。电源由配电房接来，照明电线分沿电缆桥架敷设及穿电线管敷设两种。-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司第二章编制依据(1)北京悦界设计院提供的设计图纸；(2)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）；《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JG-T29-2003）；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）等。(3)中华人民共和国颁发的《建筑安装工人安全技术操作规程》，《建筑施工高处作业安全技术规程》《施工现场临时用电安全技术规范》等。(4)GB/t19002-ISO9002(1994)标准及我公司《质量手册》、《程序文件汇编》、《规章制度汇编》；(5)我公司施工技术力量、以往施工经验及现场施工条件。第三章现场管理组织框图-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司第四章公司管理人员职责(1)项目经理:工程实施的总负责人，对项目合同履行工程目标的实现起全权领导的作用。(2)项目副经理:对本工程的具体生产，甲乙双方协商、联络，工程质量、工期、安全、文明施工等目标的实现起负责作用。(3)项目工程师:对本工程技术质量总负责。(4)施工员:对工程的质量、工期、安全、文明施工直接负责。(5)质检员:对施工过程中各道工序、分项、分部工程质量检验负责。-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司(6)技术员:对工程日常质量管理、质量活动、质量控制负责，主持分项工程验评，参加分部、分项工程的验评，并做好每次安全例会。(7)资料员:负责本工程的资料申报、整理、归档工作。(8)材料员:负责施工过程中所用材料、周转材料管理工作。(9)核算员:负责本工程的工程核算和财务结算工作。第五章水平、垂直运输方案(1)水平运输：分地面水平运输和楼层水平运输，本工程材料及机具人力进行装卸、并在现场合理分层分类堆放，尽量采取用多少进多少的原则，尽可能的压缩堆放面积，在进料时应提前作好进料的名称、规格、数量、时间及场地占用面积的计划和协调工作，尽可能的不因场地原因而影响工期进度。(2)垂直运输：根据现场考察情况，采取如下措施：按规定时间进料，按专人运输组，以施工需用量合理计划时间。提前作好材料进场计划，统计好本批进场材料的数量和运输时间，对于特殊材料应申请专用仓库。第六章施工前的准备（1）标高基准线的确认：进入楼层内施工，必须对原建筑物内的每一间内的标高基准线（一般为+1.000M）进行复核，确认无误后方可进入施工。（2）-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司工序的确认：施工前应对原建筑物内的装饰施工部位的几何尺寸，找平层的平整度、垂直度进行检查，装饰施工中严格实行厚道工序对前道工序验收制度，由专职质监人员检查合格后方可进行后道工序施工。若前道工序不符合施工验收标准，随时反馈项目部，限期作出整改。第七章分项工程的施工工艺及流程第一节吊顶工程:本工程的吊顶分轻钢龙骨石膏板、铝合金条板龙骨、轻钢龙骨乐思龙铝板，造型木龙骨塑铝板和各种玻璃装饰的吊顶。（一）轻钢龙骨石膏板吊顶:轻钢龙骨石膏板吊顶施工包括吊顶龙骨安装、吊顶面层板安装和表面乳胶漆涂装工艺。1、吊顶龙骨安装工程⑴施工准备1)检查结构施工情况：吊顶施工前，应复核结构空间尺寸，及时处理结构需要处理的质量问题。2)检查设备安装情况：吊顶施工前，应检查设备管道安装情况，是否就位，有无交叉施工，并在以后的施工中妥善安排和配合，避免不必要的返工和浪费。⑵施工工具：电动木工开料机、电动木工压刨机、电锤、电锯、电焊机、油漆刷等。⑶施工工艺流程:放线→固定吊筋→安装主龙骨→按标高调整主龙骨→次龙骨→放线→安装次龙骨→安装异型龙骨→安装横档龙骨。-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司1)放线主要是弹好吊顶标高线，龙骨布置线和吊筋位置线。吊顶标高线:弹到墙面和柱面上。龙骨布置线:弹到楼板下底面上。吊筋位置线:吊筋间距根据施工规范要求、龙骨的断面和使用的荷载综合确定。其位置线与龙骨位置线相同，弹在楼板下底面上。2)固定吊筋由于本工程房间空间较大，所需吊筋较长，为保证整个吊顶的刚度和稳定性，减少其侧向位移，采用φ8圆钢，所用吊筋根据吊顶高度现场进行加工，并涂刷防锈漆三遍。然后，按照吊筋位置线用电锤打胀管螺栓，与吊筋进行焊接。同样，吊筋与吊挂之间的连接也采用焊接。吊挂件与主龙骨由工厂配套供应，其安装一般都较牢靠，套住即可。(4)龙骨安装1)在龙骨安装程序上，因为主龙骨在上，所以，吊挂件同主龙骨相连。安装好主龙骨后，在主龙骨底部弹线，然后再用配套连接件将次龙骨与主龙骨固定。其安装顺序:可先将吊筋与主龙骨安装完毕，然后依次安装中龙骨、小龙骨；也可主次龙骨一起安装，二者同时进行。至于采用哪种形式，主要视不同部位、所吊面积的大小来决定。2)-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司龙骨的安装，一般是按照预先弹好的位置，从一端依次安装到另一端。如果有高低跨，常规做法是先安装高跨部分，再安装低跨部分。对于检修孔、下人孔、通风口等部位，在安装龙骨同时，应按尺寸将位置预留，横撑龙骨安装到位。如果在吊顶下悬挂大型灯饰，吊筋和龙骨在这方面要配合好，位置布置要合理，有些龙骨须断开，那么，在构造上还应采取相应的加固措施，以确保安全。如若大型灯饰，悬挂最好与龙骨脱开，以便安全使用；如若一般灯具，对于隐蔽式装配吊顶来说，可以将灯具直接固定在龙骨上。1)跨度较大空间（大于4m）安装主龙骨时，根据设计和规范要求中间部分应起拱，一般为短跨方向的1/200，主、次龙骨长度方向可用接插件连接，接头处要错开。(5)龙骨调平：在龙骨安装前，已经标好标高控制线，根据标高控制线，使龙骨就位，因此龙骨的调平与安装宜在同一时间完成。龙骨调平主要是调整主龙骨，只要主龙骨标高正确，中小龙骨一般不会发生什么问题。2.吊顶面层安装工程：本工程面层主要考虑纸面石膏板、硅钙板等纸面石膏板（硅钙板）安装。⑴施工工具：电锤、手电锯、手电钻等⑵施工工艺流程：检查石膏板（硅钙板）→安装石膏板（硅钙板）⑶检查石膏板（硅钙板）应保证表面光滑，无翘曲、凹凸等现象，同时应剔除可能由于运输而损坏的石膏板，此类可做边角料使用。⑷安装石膏板（硅钙板）：在确保石膏板质量的基础上，一般采用自攻螺丝上石膏板，用手钻将自攻螺丝打入轻钢龙骨，使石膏板与轻钢龙骨紧密连接。在大面积上石膏板应骑缝安装，接缝处留5-8mm缝，便于批嵌。石膏板排布和板颖处理按有关规范进行操作，以保证其吊顶质量。3.吊顶面层乳胶漆工程⑴施工工具：割刀、油漆刷等⑵施工工艺流程基层处理→贴玻璃网格布→满批腻子三遍→刷涂乳胶漆三遍。-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司施工程序：1)基层处理：首先对自攻螺丝的钉眼涂刷防锈漆三遍，然后对所有的钉眼、虫眼用腻子补平，做到表面与原石膏板面基本平整。2)贴玻璃网格布：在石膏板与石膏板或石膏板与墙面接缝处，可能由于石膏板收缩而产生裂缝，所以需在上述部位用弹性腻子嵌缝，外贴玻璃网格布，然后用腻子批平。(3)满批腻子三遍：在基层处理好后，在石膏板面大面积满批腻子，等第一遍腻子完全干燥打磨后，再进行第二遍批腻子，依次类推，批完三遍腻子。(4)刷涂乳胶漆三遍：在腻子批好后，刷涂第一遍乳胶漆，等第一遍完全干燥后，再进行第二遍乳胶漆的刷涂，依次类推，刷完三遍乳胶漆。（二）轻钢龙骨条形微孔铝板吊顶(1)施工工艺:测定标高→放线→固定吊筋→安装主龙骨→调平主龙骨→安装并调平次龙骨上条形微孔铝板(2)微孔铝板的安装、固定和调平的施工方法与轻钢龙骨类似，可参照轻钢龙骨的施工方法进行。(3)施工时，应待水电安装工程或其他的预埋工作结束以后进行，避免交叉作业造成轻钢龙骨变形。(4)由于微孔铝板安装以后，不再进行表面涂装处理，所以应做好面层的成品保护工作，防止损害或表面污染。第二节墙面工程本工程墙面做法较繁琐，主要有石材干挂和挂贴、瓷砖饰面、木饰成板装饰、墙面玻璃安装、以及乳胶漆饰面。-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司（一）石材干挂施工工艺1.石材的品质要求施工前测定水平，分块放样，定出整面墙体石材切割尺寸，弹出分格尺寸线，根据规定尺寸打眼，放入金属膨胀螺丝，然后，根据分格尺寸焊接角钢刷防锈漆，挑好石材，注意切割，开槽后上墙，校正水平垂直后用云石胶粘上下接合缝销，等整体安装结束后，进行清理、修补、清理干净。2.作业流程:规划设计→加工→现场制作钢骨架→石材安装→成品保护⑴规划设计:根据设计图纸尺寸和石材品种，以及实地施工测量，设计出石材布置图，并根据石材布置图做出石材加工清单，石材加工清单应标明石材的品质、厚度、加工尺寸、使用部位、加工数量和编号等。⑵石材加工:石材加工分加工厂加工和现场加工两种:加工厂加工:按照石材加工清单的要求进行加工，在石材的侧面标明石材的编号、加工尺寸，并按每一批的加工单进行分类和分批加工、发货。现场加工主要是解决石材安装的加工，其方法是定厚切割:1)定厚切割是整个工法中最主要的步骤，为求沟缝的精确，现场施工当中，一定要以定厚机切割，否则整个工法将完全给破坏，增加困扰。2)T型片的弧度设计是和手锯切片同一厚度、同一半径，因此沟缝规定宽度不得大于2.5mm，以免破坏石板固定的强度和基准，长度不得大于10㎝（只作为左右调整的长度）。3)深度与T型片的双翼同深度（太深会破坏石板的强度）。4)为求工程的效率，同一个工程现场，定厚机的固定片须用同一厚度的调整片来设定，固定片与锯片必须平行，切出来的沟缝构成才完整而平行。-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司⑶钢骨架安装:1)根据石材布置图进行钢骨架的安装，所用钢骨架必须用热镀锌钢材制作，焊接点处进行防锈处理。2)钢骨架的安装应保证其垂直度和平整度，垂直度为2mm，平整度为2mm。⑷石材安装:1)进场的石材应根据加工清单将石材分类堆放，同时加强对进场石材的检验工作，对石材的品种，加工质量、色差等应严格把关。2)每片石材的底部必须平贴在不锈钢T型码片上面，且每条伸缩缝里面不能留置压克力棒或螺母垫片，如此才能真正支撑整片石板的重量，才不会累积载重。3)不能怕不锈钢码片上跷或下降而不把每个螺丝或螺母拧紧。4)转角小侧板不能只靠黏合剂必须加上固定件贴合。5)石材安装时，应随时校正其垂直度和平整度，拧紧螺母，用云石胶把码片和石材切割槽嵌填牢固。⑸成品保护:石材的成品保护包括清洗、打蜡和成品保护等工序，与地面石材的施工工艺相同。（二）花岗石挂贴施工工艺及技术规范花岗石挂贴是指将大理石饰面板或花岗石饰面板，用锚固、灌浆和粘结等方法固定在建筑物表面的施工方法。1.工艺流程(见图3-1)-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司⑴施工准备:包括大理石、花岗石、花岗石镶贴的组织措施，施工工艺交底，机具准备，材料准备等。⑵基层清理:镶贴或需绑扎钢筋网的基层表面的灰砂、油垢和油渍等应清除干净。如基层为混凝土墙板应凿毛，并对预埋铁件、锚固件是否齐全，位置是否正确进行检查，对遗漏和移位的必须处理调整。⑶材料拆包整理:对拆包的花岗石或花岗石进行整理检查，凡是破碎、变色、污染的应挑出，另行堆放。对能用的按规格、品种、颜色分别堆放，并按设计要求将花岗石按预定的部位顺次摆开在地上，选色、对花纹，色调不一致的要挑出，换上合适的，力求对花，使上下、左右、邻接之间花纹大致对上，尽量做到相似雅致。根据预排，依据安装配置图的先后顺序编号，写在板的背面，安装对号入座。同时核对实贴墙面与花岗石的实际尺寸，通过实测实量，最后定出花岗石的块数。其中需要切割处理的，要预排好，力求做到符合设计和规范的要求。⑷再次切割、钻孔、剔槽等，-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司一般施工单位均按设计图纸要求规格向厂家订货，包括钻孔、剔槽、倒角、磨边等工作内容。但是，由于设计图纸与实际施工结果不完全一样，发生误差（误差是多种原因造成的，既有设计原因，也有施工原因，其结果无法处理，只好改变花岗石的尺寸）需改变镶面材料规格尺寸，进行再次切割、钻孔、剔槽、倒角、磨边等工作。⑸绑扎钢筋网，柱面挂贴花岗石，一般在基层表面绑扎钢筋网。墙面镶贴花岗石，先预埋支架，绑扎钢筋网。钢筋网一般φ6.5-φ8.5mm的线材。横向钢筋为绑扎花岗石板用。第一道横筋绑在地面以上100mm处，用作绑扎等一层花岗石板的下口固定钢丝。第二道横筋间距与花岗石板的高度相同。如采用板面直接与混凝土或砖墙面固定，先在墙面钻孔，沿基层分格线上钻φ6.5-φ8.5深度不小于60mm的孔。打入绑扎有双股20-18号钢丝的木塞子，两股钢丝的外露留头10mm长，作为锚固花岗石板用。如果采用12-15mm或7-8mm的薄板镶贴，不需要钢筋网，采用粘结施工工艺固定板面。⑹弹线，挂贴花岗石以前，用线锤从上至下在墙面、柱面和门窗找出垂直线，应考虑花岗石饰面板的厚度，浇筑砂浆的空隙，以及钢筋所占尺寸，一般饰面板外皮与结构面的距离以50mm为宜。在地面上顺墙（柱）面弹出饰面板外轮廓尺寸线，作为第一层饰面板的基准线。将编好号的花岗石板在弹好的基准线上就位，每块板缝按设计规定留准，一般留1mm缝隙。⑺挂贴花岗石，每块板上下两个面各打2或3个眼，用中电钻打眼，孔径φ4-5mm，深度为12mm。孔眼打在板宽两端的1/4处。钻孔后，用扁凿朝花岗石背面孔壁轻轻剔一道槽，深5mm左右，连同孔眼形成鼻眼状，以备埋设钢丝之用。施工顺序:-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司一般墙面从边角开始，也可从中间开始，由下往上镶贴。柱梁镶贴，一般先镶两边立柱，后镶横边梁。边柱是由下往上分层镶贴，镶到和梁连接处，也就是边柱最上边一块石板材，要和横梁镶的端部板材配合镶贴，要实测实量施工。如果石板长短不合适时，可采取局部切割磨光的办法，不允许堵小块的做法。在挂贴花岗石板时，在花岗石的背面用1:1的水泥砂浆（体积比）掺水泥重量5%的108胶拉毛。使%石板背面粗糙，易于粘贴牢固。⑻绑扎钢丝，花岗石饰面属于高级装饰工程，必须使用18号、10号钢丝连接，不可以用钢丝或铁件连花岗石，因为铁要生锈，时间长了铁锈黄水浸透饰面板的表面，影响装饰效果。用钢丝连接固定，应把钢丝剪成20mm左右，钢丝一端伸入孔底，并有铅皮固定牢固，将钢丝顺孔槽弯曲并卧入槽内，使饰面板上下端面不能有钢丝突出，使相邻两块饰面板接缝严密。在饰面板材对号就位后，先找饰面设计规划线（包括垂直与水平两个方向），将上口外抑，伸手到板的背面，把下口钢丝绑扎在横筋上，不可绑得太紧，应留余量，将钢丝和横筋拴牢即可。把饰面板竖起，绑上口钢丝，用木楔子调整垫稳，用靠尺检查板垂直度，经检查合格后，拴紧钢丝，板材的两侧可塞纸或麻丝。为了固定板的位置，可用拌制好的石膏捣成小团，紧贴在花岗石板的接缝处，根据板的大小，一般每块板的竖缝上不少于两点，达到固定为止。石膏凝固后，在确保不发生位移的条件下，开始灌水泥砂浆，每次灌水泥砂浆应在板上皮往下留100mm，在上层板灌浆前，应将固定石膏顺次拆除，并用水泥擦缝，板面用湿布擦净。第一层花岗石板镶贴完毕以后，用直尺找垂直，用水平尺找平整，用方尺找阴阳角，使缝隙均匀，上口平直，阴阳角方正，表面平整，然后灌浆，再贴上层。如果镶贴花岗石采用粘贴方法，可选用薄型6-12mm厚花岗石等板材，具体做法:1)砖墙面，先抹18mm厚1:2.5水泥砂浆找平，并划出纹道，在花岗石板背面满涂2-3厚YJ-III建筑粘结剂胶泥，然后粘贴，再用白水泥或石膏浆擦缝或溜缝。-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司1)混凝土墙面，先涂刷一道YJ-302处理剂代替凿毛处理，抹10mm厚1:2.5水泥砂浆找平，并划出纹道，在花岗石板背面满涂2～3厚YJ-III建筑粘结剂胶泥，然后粘贴，再用白水泥或石膏浆擦缝或留缝。⑼灌浆:灌浆宜用1:2～2.5（体积比）水泥砂浆，稠度为8～12㎝，分层灌注。每层浇筑150mm左右，每次间隔1-2h，等砂浆初凝后再灌，最后一层灌至低于板面上口80～100mm，作为上一层板灌浆的结合层。⑽清洁打蜡:待全部施工完毕，用麻布擦洗清洁干净后打蜡、擦亮、交工。⑾成品保护:花岗石为精装修，应及时做好成品保护工作，方法与干挂花岗石工艺相同。（三）墙面墙砖工程1.工艺流程2.施工要点(1)基层处理1)混凝土墙面:首先将凸出墙面的混凝土剔平，然后进行清扫冲洗，对用钢模板施工的光滑混凝土墙面，应进行“毛化处理”。2)砖墙体:先堵好脚手洞，凿去凸出墙的梁、柱混凝土及多余的砂浆，然后把墙面、砖缝中残存的散状砂浆、污垢及灰尘等清扫干净。(2)找规矩，贴灰饼冲筋:墙面及四周找规矩时，竖向必须从顶层用大线锤吊全高垂直，并在墙面的阴阳角、门窗两侧及突出墙的柱、垛等部位，根据垂直，分层设点或以每一步脚手架设点，用1:3水泥砂浆贴50mm×50mm灰饼。-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司(3)基层抹灰:厚度一般为15mm，用1:3水泥砂浆分两遍抹成。(4)弹线排砖:在基层抹灰面上，先弹出垂直、水平控制线，再根据设计排列形式，墙面砖规格尺寸和墙面的实际尺寸，横竖进行试排，确定灰缝宽度和面砖出墙尺寸。(5)浸砖:将饰面砖扫净，放在水中浸泡2h以上，直到不泛泡为止，取出待表面晾干或擦净待用。(6)粘贴:同一立面应按设计要求挑选同一规格、型号、批号、颜色一致的饰面砖。砂浆一般为1:1水泥砂浆，厚度5-7mm，当贴面为多层或高层时，宜在1:1水泥砂浆中掺和适量的黏结胶（如108胶）。粘贴时先在面砖背面用浆薄薄刮一下，接着满披贴上墙面，用双手拇指和食指按住面砖轻压，或用钢抹子木柄轻敲砖面，使面砖附线平整粘牢，发现亏缺浆应取下重贴。(7)勾缝或擦缝:缝宽在8mm上，用1:1水泥细砂砂浆勾缝，先勾水平缝，再勾垂直缝，勾好后要求凹进面砖表面2-3mm。（四）墙面玻璃安装工程本工程墙面玻璃各式各样，有防弹玻璃、表玻璃、磨砂玻璃、聚晶玻璃、工艺玻璃等等。其一般操作规程如下:(1)安装玻璃前，应清除槽口内的灰浆、杂物，并疏通排水孔。(2)玻璃施工可用吸盘配合安装就位。玻璃边缘不得和框，扇及其连接件相接触，所留缝隙庆符合国家、企业有关标准的规定。(3)玻璃固定一般用卡紧螺丝或压条固定。玻璃与围护的金属框格相连接处，应衬橡胶垫或塑料垫。(4)安装磨砂玻璃时，磨砂玻璃的磨砂面应向室内。(5)-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司安装玻璃隔断，隔断上框的顶面应留有适量缝隙，以防结构变形，损坏玻璃。（五）门窗及细木工程1、门窗:（1）门：1)门窗安装确保牢固性。所有空心木门横向龙骨及横向收。钢铝门框带密封胶条。（2）工艺说明：1)设计中15厘（含15厘）以上厚度基层木板采用大芯板和实木，15厘以下厚度基层板（除图中特别注明）均采用夹板和实木，木夹板实木选用符合国际标准产品，含水率在15%以内，基层板底面及木龙骨作防蛀，防火处理。（3）工艺要求:1)木门窗：a.门窗框、扇安装位置、开启方向、使用功能必须符合设计要求。b.门窗框必须安装牢固、隔音、防火、密封做法正确，符合设计要求和施工规范的规定。c.门窗扇安装应裁口顺直，刨面平整，光滑、无锤印、开关灵活、严密、无回弹、翘弯和变形。d.门窗五金安装牢固，位置适宜，边缘整齐。小五金件齐全，规格符合要求,插销关启灵活。e.门窗披水、盖口条、压缝条、密封条的安装应尺寸一致，与门窗结合牢固。木盖口条，压缝条割向正确，拼缝严密、顺直。与清水木门窗表面颜色一致。-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司2、细木制品：（1）细木制品表面质量应颜色一致，表面平整、光滑、无开裂、无污迹、不露钉帽、无锤印、线角直顺、无弯曲变形，装饰线刻纹清晰、顺直，棱角凹凸层次分明，出墙尺寸基本一致。（2）细木制品板面拼接在龙骨上，纹理通顺、表面平整、严密、无缝隙、装饰线接头，拼接处凹凸棱角对位准确，接头平整、严密。（3）细木制品与顶棚、墙体、踢脚等交接处质量应交接、嵌合严密无缝隙，交接线顺直。接头，拼接处凹凸棱角对位准确，接头平整、严密。（4）细木制品与顶棚、墙体、踢脚等交接处质量应交接、嵌合严密无缝隙，交接线顺直。3、木作:（1）材料：实木必须是自然生长，没有虫蛀,松散，腐节等其它缺点的木材。经过烘干或自然干燥才能使用,以确保含水率符合一定要求。锯成方条形后，保证不会有翘曲,爆裂及其它因处理不当而引起的损坏。夹板及面板应采用国产或进口的知名的品牌。（2）防火处理：1)所有木材需满足防火要求，用于可能接触火灾或相邻可能发生火灾危险的地方，均要涂上三层符合国家标准的防火涂料。2)防火涂料样品在施工前呈送给筹建处监理或设计师认可批准后，方可开始施工。（3）保存处理：所有木材均做防潮、防虫处理。（4）制作及安装工艺1)尺寸：-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司所有装饰的木材都要经过锯放,钻或其他机加工工序,做成规定规格尺寸和形状。木材微小尺寸的地方,每个装饰表面需允许留3mm作加工用,所有尺寸必须在工地上核实,如图样或规格与实际有任何偏差,应立即通知设计方。1)表面的保护：完工时所有表面都应该在适当面上做保护措施。(除特别说明外)2)装饰：所有完工时的木作工艺表面，除特别注明处，都应按设计做饰面。（5）终饰a.收缩度：相连木板在形式、颜色或纹理上要相配合,表面终饰按照设计图纸或样板指定完成。所有木工制品接合和安装时,收缩度应保证不会降低其强度和影响装饰品外观,不会引起相邻材料和结构的破坏。b.容限(容许度)：要保持所有木工制品和安装的骨架(无论是砖石结构还是框架结构)之间的连接处要留有一定的容限,以便发生任何不规则沉陷或其他移动时,能适当的调整。c.（6）装配之类：所有木饰作业以及外框架支架固定于建筑物上的作业质量，均符合图纸要求及质量验收标准。（7）接合：1)木工制品须严格安装翻样图的说明制作，在特别标明的地方的接合，应按该处接合之公认的形式完成。胶接法适用于需要紧密接合的地方，所有胶接处应用交叉搭接。2)有待接合之表面必须保持清洁，不肮脏、没有灰尘、锯灰、油渍和其他污染。3)-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司胶合地方必须给予足够压力保持粘牢，胶水凝固条件均按照胶水制造商之说明而进行。a.所有踢脚板、框缘、平板和其他木工制品必须准确弹线，以确保产品的精准度。b.镶嵌细木工作：在细木工制品规定要镶嵌的地方，应跟随其周边的工作完成后嵌入加工。c.特别指出的修饰之外，应对有关木工制品进行清洁，保持其完好。所有柜的内部装饰，包括活动层板应涂上清漆使其光滑。（六）墙面乳胶漆工程1.施工工具砂纸、油漆刷、滚筒等。2.施工顺序(1)第一遍满刮腻子及打磨:室内涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度，同时，应一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留搓，并注意不要玷污门窗及其他物面。腻子干透后，用1号砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及高低不平处打磨平整，注意用力均匀，保护棱角。打磨后用棕扫帚清理干净。(2)第二遍满刮腻子及打磨:第二遍满刮腻子方法同头遍腻子，得要求后遍腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直，即应沿着墙竖刮，将墙进一步刮满及打磨平整、光滑为止。(3)第一遍涂料:-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司第一遍涂料刷前必须将基层表面清扫干净，擦净浮粉，涂刷时宜用排笔，涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面，后大面。阴角处不得有残积涂料，阳角处不得裹棱。如墙面一次涂刷不能从上到底，应多层次上下同时作业。互相配合协作，避免接搓、刷涂重叠现象。独立面每一遍应采用同一批涂料，并一次完成。(4)复补腻子:第一遍涂料干透后应普遍检查一遍，如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮刀刮抹，以免损伤涂料漆膜。(5)磨光:复补腻子干透后，应用细砂纸将涂面打磨平滑，注意用力应轻而匀，且不得磨穿漆膜。磨后将表面清扫干净。(6)第二遍涂料涂刷及磨光方法与第一遍相同。(7)第三遍涂料涂刷顺序与方法和第一遍相同，要求表面更美观细腻，必须使用排笔涂刷，大面积涂刷时应多人配合流水作业，互相衔接。一般从不显眼的一头开始，逐渐向另一头循序涂刷，至不显眼处收刷为止，不得出现接搓及刷纹，排笔若粘附在墙上应及时剔掉，涂高级乳胶漆时，表面应用更细的砂纸轻轻打磨光滑。(8)涂高级乳胶漆时，根据需要可涂第四遍涂料，方法同第三遍。（七）墙纸工程1.施工工具壁纸刀、滚筒、刮板、美工刀、卷尺、水桶、抹布、线坠等。2.施工顺序墙纸粘贴施工工艺（1）墙面基层处理1)清理基层现浮松漆面或浆面及墙面砂粒凸起等，并把接缝、裂缝、凹坑等，用胶油腻子修补填平贴上纤维带，然后刮满腻子，用砂纸磨平，要求大墙面及阴阳角要直、方正,小圆角弧度大小一致。-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司1)对基层要求拼缝严密，不外露钉头、接缝、钉眼用腻子填平并刮满胶油腻子，然后用砂纸磨平。（2）基层处理并待干燥后，表面涂满基层处理材料一遍。（3）裁纸:注意花纹上下方向，每张上端根据印花对应在花纹循环的同一位置，并应裁面方正，长度根据墙高度定。比较每条纸的颜色，如有微小差别，应予以分别安排在不同的墙面上。（4）刷胶:在墙和壁纸背面同时刷胶，不应有明胶，胶不宜太厚，应均匀一致，纸背面刷胶后，胶面与胶面对叠，以避免干得太快。（5）裱糊1)根据阴角搭缝的里外关系，决定先做哪一片墙，贴每一片墙的第一片壁纸前要先在墙面上吊一条垂直线，弹上粉线后用铅笔在粉线上描一条线，每片墙先从较宽的一角以整幅纸开始，将窗条甩在较暗的一端或门两侧阴角处。2)裱糊先从一侧由上开始，上端不留余量，对花接缝，用手或棉丝将接缝处14mm左右压一下相对固定。3)由对缝一边开始，上下同时用干净胶刷，从纸幅中间向上下划动，压迫壁纸贴墙，不留气泡，不能从上下端向中间赶。赶气泡时，应注意纸对缝的地方，不要搭缝或离缝，不要有张嘴现象。阴角不对应、阳角甩缝。4)溢出纸过的胶液和纸面上的胶液要随时用湿毛巾擦洗、清理，保持纸面洁净。5)壁纸表面轧有花纹、压缝赶气泡时用力要适度，除胶刷和棉丝外，不得使用其他硬质工具，以避免压平纸面的凹凸、纹理质感。（6）局部修补方法:-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司1)纸边“张嘴”:用油画笔蘸胶粘剂粘贴，然后压实。2)纸面有气泡:用裁纸刀在气泡处切开挤出气体或多余的胶粘剂，再压平、压实。3)纸面出现皱折，可在胶粘剂未干前，掀起纸幅，重新粘贴。4)碰撞、损坏壁纸，可对纹、对色挖空填补，其花纹图案、缝隙吻合。（八）木窗帘盒制作及安装工程1.施工工具五金配件：木螺丝、铁件、膨胀螺栓;手电钻、电动台锯;大刨子、小刨子、槽刨、手木锯、螺丝刀、凿子、冲子，钢锯等。2.作业条件：1)安装窗帘盒的房间，在结构施工时，应按施工图的要求预埋木砖或铁件，预制混凝土构件应设预埋件。2)吊顶采用明窗帘盒的房间，应安好向窗框，做好内抹灰冲筋。3)有吊顶采用暗窗帘盒的房间，吊顶施工应与窗帘盒安装同时进行。3.施工顺序：定位与划线→预埋件检查和处理→窗帘盒制作→窗帘盒安装(1)定位与划线：安装窗帘盒应按设计图要求的位置、标高进行中心定位，弹好找平线，找好窗口、挂镜线等构造关系。(2)预埋件检查和处理：划线后，检查固定窗帘盒的预埋固定件的位置、规格、预埋方式、牢固情况，是否能满足安装固定窗帘盒的要求，对于标高、平度、中心位置、出墙距离有误差的，应采取措施进行处理。-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司(3)窗帘盒制作:1)制作时，先根据施工图或标准图的要求，进行选料、配料，先加工成半成品，再细致加工成型。2)加工时，一般先将木料用大刨刨的平直、光滑，再用线刨顺着木纹起线，线条要光滑顺直，深浅一致，线型要清秀。3)再根据图纸进行组装。组装时，先抹胶，再用钉钉牢，将溢胶及时擦净，不得有明榫，不得露钉帽。(4)窗帘盒安装:1)窗帘盒安装的标高应根据室内施工用的水平线量取，当同一墙面上有几个窗帘盒时，应拉通线进行安装，以使高度一致。2)窗帘盒的中线应对准窗洞中线，并使两端伸出洞口长度相同，两端高度应用水平尺检查。3)采用膨胀螺栓或木楔配木螺钉的固定法固定窗帘盒，窗帘盒靠墙部位应与墙面紧贴，无缝隙。三.地面工程（一）地面石材和地砖铺贴工艺1.施工工艺流程(见图3-4)⑴基层清理:检查基层平整度和标高是否符合设计要求，偏差较大的应事先凿平修补清扫干净。-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司⑵找平、弹线:用1:2.5水泥砂浆找平，做水平灰饼，弹线找中找方。⑶试拼编号:在铺设大理石、花岗石之前，应对板材进行试拼，对色、拼花、编号整理。⑷铺设:1)根据弹线应先铺若干条干线作为基准，起标筋作用。一般先由厅堂中线往两侧采取退步法铺设。凡是有柱子的大厅，应先铺设柱子与柱子之间的部分，然后向两边展开，最后收口。2)铺设大理石或花岗石应事先撒水湿润，阴干后使用。在铺设前应先在找平层上均匀刷一道素水泥浆，再用1:2.5干硬性水泥砂浆作黏结层，厚度约为20mm（根据试铺高度决定黏结层厚度），用木直尺找平，铺设板块，用橡皮锤敲击，既要达到铺设高度，又要使砂浆黏结层密实平整。如果有锤击空声，需揭板增添砂浆，做到平实为止。放板块时，浇一层水灰比为0.5的素水泥浆，再放下石板，用锤轻轻敲击铺平。⑸擦缝:待铺设的大理石或花岗石干硬后，再用白水泥稠浆擦缝填缝，表面用干布或棉丝布擦试干净。⑹养护:待地面铺完后，面层铺盖一层塑料薄膜，减少砂浆在硬化过程中的水分蒸发，增强石板与砂浆的粘结牢固，保证地面的铺设质量。养护期一般3-5d，在养护期间应禁止踩踏过车。⑺清洁上蜡:做好成品保护工作，在完工后做成品保护工作之前，做一次清洁和上蜡工作，最后交工前再做清洁上蜡。2.踏步板镶贴⑴-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司镶贴踏步板之前，必须先放楼梯坡度线，放出各踏步的竖线和水平线。对主体结构基层处理好，必须满足图纸和施工的尺寸。对不合乎要求的部位，要做处理，并核对预留孔洞和预埋件的位置是否正确、牢固。⑵踏步镶贴顺序由下往上，先立板后平板，使用的水泥砂浆宜用1:2（体积比）稠度为15～30mm。⑶镶贴完的踏步板不准即刻过人，要满铺草席，用平板间断地压在草席上，进行成品保护工作。（二）地毯铺贴工程1.地毯施工工艺：（1）工艺流程：基层处理→弹线、套方、分格、定位→地毯剪裁→钉倒刺板挂毯条→铺设衬垫→地毯铺设→细部处理及清理 （2）基层处理将铺设地毯的地面清理干净，保证地面干燥，并且要有一定的强度。检查地面的平整度偏差不大于4mm，地面基层含水率不大于8%，满足要求后再进行下一道工序。 （3）弹线、套方、分格、定位要严格按照设计图纸要求对房间的各个部分和房间的具体要求进行弹线、套方、分格。如无设计要求时应按照房间对称找中并弹线定位铺设。 （4）地毯剪裁地毯裁割应在比较宽阔的地方统一进行，并按照每个房间实际尺寸，计算地毯的裁割尺寸，要求在地毯背面弹线、编号。原则是地毯的经线方向应与房间长向一致。地毯的每一边长度应比实际尺寸要长出2cm左右，宽度方向要以地毯边缘线的尺寸计算。按照背面的弹线用手推裁刀从背面裁切，并将裁切好的地毯卷边上号，存放在相应的房间位置。 -53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司（5）钉倒刺条沿房间墙边或走道四周的踢脚板边缘，用高强水泥钉（钉朝墙方向）将倒刺板固定在基层上，水泥钉长度一般为4～5cm，倒刺板离踢脚板面8～10mm；钉倒刺板应用钢钉，相邻两个钉子的距离控制在300～400mm；钉倒刺板时应注意不得损伤踢脚板。 （6）铺弹性垫层垫层应按照倒刺板的净距离下料，避免铺设后垫层皱褶，覆盖倒刺板或远离倒刺板。设置垫层拼缝时应考虑到与地毯拼缝至少错开150mm.衬垫用点粘法刷聚酯乙烯乳胶，粘贴在地面上。 （7）地毯拼缝拼缝前要判断好地毯的编织方向，以避免缝两边的地毯绒毛排列方向不一致。地缝用地毯胶带连接，在地毯拼缝位置的地面上弹一直线，按照线将胶带铺好，两侧地毯对缝压在胶带上，然后用熨斗在胶带上熨烫，使胶层溶化，随熨斗的移动立即把地毯紧压在胶带上。接缝以后用剪子将接口处绒毛修齐。 （8）找平先将地毯的一条长边固定在倒刺板上，并将毛边塞到踢脚板下，用地毯撑拉伸地毯。拉伸时，先压住地毯撑，用膝撞击地毯撑，从一边一步一步推向另一边，由此反复操作将四边的地毯固定在四周的倒刺板上，并将长出的部分地毯裁割。 （9）固定收边地毯挂在倒刺板上要轻轻敲击一下，使倒刺全部勾住地毯.以免挂不实而引起地毯松弛。地毯全部展平拉直后应把多余的地毯边裁去，再用扁铲将地毯边缘塞进踢脚板和倒刺之阎。当地毯下无衬垫时，可在地毯的拼接和边缘处采用麻布带和胶粘剂粘接固定（多用于化纤地毯）。 （10）细部处理、修整、清理施工要注意门口压条的处理和门框、走道与门厅等不同部位、不同材料的交圈和衔接收口处理；固定、收边、掩边必须粘结牢固、不应有显露、找补等破活，特别注意拼接地毯的色调和花纹的对形，不能有错位等现象。铺设工作完成后，因接缝、收边裁下的边料和因扒齿拉伸掉下的绒毛、纤维应打扫干净，并用吸尘器将地毯表面全部吸一遍。-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司第四节玻璃装配及五金器具安装工程1.五金器具：（1）主要的五金器具为不锈钢或多层镀镍，必须防生锈和玷染，并严格遵照说明书上所要求之规格，任何偏差都必须取得室内设计师方面同意。（2）在完成工作时所有五金器都被擦油，清洗，磨光和可以操作，所有钥匙必须清楚地贴上标签。（3）所有安装要用适当的材料，按照制造商之说明而引用，所有沉头螺丝都要用油灰填塞并染色，上油漆，使其周围物料相同，倘有外露之螺丝帽和五金器具要布橡胶或、塑料垫图，以便不会磨损任何一种表面。2、玻璃装配:（1）所有镜子的样板安装切割之前送交设计师同意，固定镜只用大量双面贴棉，不用玻璃胶，玻璃边光位要磨滑，清玻璃必须完全清晰通透，驳口位置需经设计师同意。（2）安装玻璃一般按国家施工守则，准确地把玻璃切割成为适当的尺寸，这尺寸容许边与框之间有正确容限。划线和小凸嵌线必须在水平线位，注意在安装过程中不要把框架弄潮湿，安装槽要清洁，没有任何灰尘和其他有害物质，所有螺丝或其他固定设备都不能在槽中突出来，所有框架的调整将在安装玻璃之前进行，封密剂完工时要清洁，平滑。（3）交付使用前，玻璃上之污渍用刀片轻轻刮去，用玻璃清洁水抹净，如有任何损坏者，须交付使用前修补完成。第五节电气工程1.电线导管、电缆导管和线槽的敷设:（1）配管-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司1)选用具有阻燃、耐冲击并有产品生产厂家、产品规格、型号的PVC阻燃管及其配套管件。2)天花板上弹线做到横平竖直，间隔间距离不超过1m，用膨胀螺栓固定在天花板上。3)按照施工图测出盒、箱、出线口准确位置，安装并上好入盒锁扣。4)按照设计图敷好管，室内沿顶横平竖直卡牢，沿墙暗装。垂直安装在轻钢龙骨墙内的线管、盒、箱采用Φ4螺钉或抽芯铆钉固定在龙骨上，折弯线管时，最小弯曲半径必须大于或等于所弯管子外径的6倍。(2)管内穿线1)根据施工图选择所需导线，双色作接地保护线，用蓝线作工作零线，其他颜色作相线，可选择不同颜色相线作回路区别。2)采用16号钢丝作带线，将钢丝一头弯成钩穿入管中，管弯多时，可以管路两端穿入钢丝，两入口同时搅动，使两根钢丝的端头相互钩铰在一起，然后将带丝拉出。3)穿导线必须在线管接地完成验收合格后才能进行，穿导线时将导线前端的绝缘层削去，然后将芯线插入带线的盘园内并压实，绑扎牢固。4)导线在接线盒内应选用相应的压线帽，用压线钳压紧，无松动。5)穿线完毕，接头处理好后即进行绝缘摇测，摇测时选用50V，0～500Ω兆欧表，将干线和支线分开，一人摇测，一人及时读数并记录，测量各回路导线间，导线对地间的绝缘电阻，电阻值不能低于0.5MΩ。(3)灯具、开关插座安装1)根据设计要求，检查灯具是否符合要求；需在顶棚开孔安装灯具的，应先放线，确定无误后再开孔。-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司1)安装格栅灯时，需时格栅灯两端上方天花板上各埋入一颗带钩Φ8膨胀钩，然后用14号镀锌钢丝把格栅灯吊在膨胀钩上，和顶棚平整一致。2)安装灯带时，每盏日光灯之间需重叠140mm，以避免灯管之间出现黑影。3)安装开关插座时，先用錾子将盒子内残存的灰块剔掉，同时将其他杂物一并清除。盒内预留的导线应留出维修长度，然后将线头削去绝缘层，将芯线插入接线孔内压紧。4)灯具、开关、插座安装完毕后，仔细检查确认无误后，通电试进行，如果发现问题必须先断电，然后查找原因后进行修复。(4)配电箱安装1)检查配电箱周边是否平整无损伤，表面油漆无污染，是否三证俱全。2)安装在砖墙结构内的配电箱需将外表加刷一道防锈漆，后用水泥砂浆埋实。3)安装在轻钢龙骨墙内的配电箱，需在配电箱的四周各加一根轻钢龙骨，用抽芯铆钉或M4×20镀锌螺栓固定在轻钢龙骨上。4)箱内压线时将导线埋顺，分清支路和相序，将导线用尼龙带绑扎成束，逐个剥削导线端头，压接在控制器上。5)检查无误后通电试验，并将卡片框内的卡片填写部位，按图纸编好回路。第六节给排水工程(1)给、排水及卫生洁具安装1)要熟悉图纸，了解给水要求、给水项目、管线布置及施工的特殊要求。2)了解给水管与室外管的衔接的情况、穿越建筑物的做法、加表井、房屋进水管、干管、立管、支管的安装位置和要求，以及供水设备和消防设备。-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司1)明装室内给水管道明露装设时，管道沿墙、柱、顶棚下和地板旁等部位敷设安装管外皮与墙面的净距离为20～30mm，横管应有2‰～5‰的坡度，冷热水管并行时，应上热下冷，左热右冷。2)暗装在卫生间内埋地敷设的给水管要设在距便溺具0.5m以外。给水管与排水管在分别埋设或交叉埋设时管外壁的最小距离为500mm和150mm；交叉埋设时，给水管应在上面，排水管在下面。3)镀锌水管连接时，管端应清洁不乱丝，应绕上麻丝和白胶带紧固，并应留有2～3扣螺纹。(2)排水管的安装（PVC）。1)排水及管件内外壁必须光滑、无气泡、裂口、凹陷，管材不得呈S弯曲，同方向弯曲度不大于1%。2)螺纹连接时，先在管子上依次套上螺帽、垫片和密封圈，然后插入管件留5～20mm空隙。调整平直度，拧紧螺母。3)粘结连接时，管口应平齐，垂直中心线允许偏差不大于1mm；坡面用锉刀倒角2×45%。胶粘剂先涂插口，涂刷要均匀、迅速。迅速插入承口，敲紧后静置2～3min干固后，方可移动。4)管道固定采用注塑吊架管卡。住宅每层立管安装一只管卡，管卡距离地面1.5～1.6m。5)PVC管与铸铁管连接时，应将PVC管外壁打毛，再填以油麻、石棉、水泥进行接口。6)排水管道的标准坡度和最小坡度表（略）7)暗装和埋地管隐蔽前应做灌水试验，排水系统应通水试验。各排水点应畅通，接口无渗漏，以不堵不漏、排水通畅为合格。-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司（3）卫生洁具的安装1)一般规定a.卫生洁具的安装应严格按照各品牌的安装说明书及安装尺寸要求进行。b.卫生洁具的连接管、煨弯应均匀一致，不得有凹凸等缺陷，与龙头和角阀的连接应完好。c.卫生器具支、托架的安装须平整、牢固，与器具接触应紧密。d.卫生器具的安装，宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定，如用木螺栓固定预埋的木砖须作防腐处理并应凹进净墙面。e.安装过程和安装完好的卫生洁具，应采用保护措施。2)卫生器具的安装f.安装位置应正确。允许偏差:单独器具10mm，成排器具5mm.g.安装应平直，垂直度的允许偏差不得超过3mm.h.小便槽冲洗管，应采用镀锌钢管或PVC管。冲洗孔应斜向下安装同墙面成45°角。i.有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门。j.地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5mm。k.安装电加热器，应有接地保护装置。试验时应注满冷水后再通电启动。第八章计划开、竣工日期和施工进度第一节编制说明-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司本装饰工程主要施工项目有吊顶、墙地砖、木制作安装、墙地面石材、地面地板、油漆涂料、给排水安装、电气安装等。工程关键任务是分层吊顶龙骨、墙地面施工、地板等，为按时按质完成本工程，主要需要保证关键任务按进度完成，其他项目交叉施工，在保证关键任务按计划完成的同时，将其他项目控制在允许的范围内完成。第一节施工形象进度计划表本工程总体上分为以下几个阶段的施工组织工作：（1）施工准备包括材料准备、机械设备准备、管理系统和人力资源准备、技术准备施工现场临时设施等物资准备以及其他图纸、放线、材料定货等施工准备工作。准备工作是否充分将直接影响整个工程的进度和管理。（2）电气等隐蔽部分安装为保证在规定工期内能顺利完成本工程，机电施工单位必须确保在我司安排的分期分段半流水式工期内完成隐蔽部分的安装。（3）装饰工程施工本阶段工作是整个施工组织工作的核心，流水段的划分是否科学严密将直接影响工程的施工进度和工程的总体质量，本施工进度计划将在实际施工中按工程总进度计划进行调整，并对各单项工程的施工组织计划进行深化，并在施工中按进度计划监督施工，及时发现问题并作出相应调整；公共走道区、电梯间、公共卫生间等几个流水段与酒店客房及其他主要房间相应平行插入，保证其整体进度而不相互干扰。（4）清理退场对施工现场进行全面清理、清除面层污染物，作好验收和交接工作。（5）卫生清洁-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司我公司计划在本工程施工过程中全程进行清洁，施工中做到随做随清，施工垃圾，每天派专人将施工垃圾倾倒到指定地点，防止施工垃圾污染施工工地和已完成的成品。第一节施工进度保证措施关于盛源锦江国际大酒店工程的工期从开工之日：2014年3月1日至竣工之日：2014年9月31日，工期总日历天数214日历天。一、工期计划说明（1）天棚施工计划依据施工图纸和设计要求，专人放线定位，同时请甲方或监理确认，根据各空间的不同设计要求，分区分工进行轻钢龙骨及其它工艺基层骨架作业，待吊顶内隐蔽工种结束，经甲方和监理验收，签证后方可封板；天花木作面同时进行。各公共空间面石膏板和木作装饰结合的吊顶的油漆必须在对封板验收后完成。（2）天棚施工计划墙面施工计划墙根据设计图要求进行放线，配合天花放线将水平基准定位；经甲方和监理认可后签证后，进行面板安装等立面基础构件施工，各区同时展开。（3）地面施工计划地面作清理的同时，对照图纸放线定位，配合天花放线，确定基准水平线，应完成后交由成品保护部门，直至竣工验收，对于有地毯施工的部分，应安排在天排和灯具安装及其它顶部安装项目施工完成，调试后，一次性铺装完毕，交由成品保护部门，直至竣工验收。以上三项及相关其他项目的施工，均应于正式开工后，总体工期上满足甲方要求。-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司二、工期进度管理（1）制定严密的整体形象进度书，其中包括总体和分别进行计划和季度计划、月计划、周计划，做到计划合理、科学安排，严格落实跟进督导，整体协调，制度统一。（2）制定程序化叠复式施工方案，分割单独占用工期和复式占用工期部分，不占用工期之安排，安排落实到人到位，使之不影响正常施工的进行，实行交错作业措施，上道工序和下道工序合理协调，在不发生矛盾的前提下工种间和工序间协调配合施工。（3）管理人员对已制定计划根据现场情况调整，并落实监督计划进度的进展情况。（4）加强与甲方和监理部门的联络，积极接收其对进度管理的指导性建议。三、工期确保措施（1）从组织体系上保证工期组织措施：本工程工期为214天，质量目标是确保优良。为保证按质、按期完成装饰任务，成立精干的项目部，从组织上起了保证。（2）在劳动里的投入方面，根据合同内容所涉及的工作范围配合各工种的过去力数量，并相应合理搭配操作工人的技术等级，做到各工序间的质量的一次成优，避免产生不必要的返工而损失工期。（3）合理组织工序间的交叉流水作业。装饰施工尽可能的提前插入，为水、电及其他专业系统的施工提供足够的时间。（4）加强以材料供应的管理，材料供应要及时，做到材料等人，不允许出现人等材料的现象。-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司（5）制定必要的奖罚制度，对于按计划工作的施工人员进行必要的奖励，对未按计划完成的施工人员作出相应的经济处罚，甚至开除。第九章主要施工机械设备配置第十章质量目标及保证措施-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司第一节装饰工程质量通病防治工程等级目标：本工程质量等级为优良。一、吊顶工程（1）质量通病：饰面开裂1）原因分析a、罩面板边缘钉结不牢，钉距过大或有残损钉件未补钉b、接缝处理不当，未按板材配套嵌缝材料及工艺进行施工。2）预防措施a、注意按规范铺钉b、按照具体产品选用配套嵌缝材料及施工技术。c、对于重要部位的板缝采用玻璃纤维网格胶带取代接缝纸带。d、填缝腻子及接缝带不宜自配自选。（2）质量通病：罩面板变形1）原因分析：a、隔断骨架变形。b、板材铺钉时未按规范施工。c、隔断端部与建筑墙、柱面的顶接处处理不当。2）预防措施a、隔断骨架必须经验收合格后方可进行罩面板铺钉。b、板材铺钉时应由中间向四边顺序钉固，板材之间密切拼接，但不得强压就位，并注意保证错缝排布。c、隔断端部与建筑墙、柱面的顶接处，宜留缝隙并采用弹性密封膏填充。d、-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司对于重要部位隔断墙体，必须采用附加龙骨补强，龙骨间的连接必须到位并铆接牢固。二、墙面石材工程（1）质量通病：接缝不平，板面纹理不顺，色泽不匀1)原因分析:a、对板材质量未进行严格挑选，安装前试拼不认真。b、基层处理不好，墙面偏差校大。c、施工操作不当，浇灌高度过高。2)预防措施:a、安装前先检查基层墙面垂直平整情况，偏差较大的应事先剔凿或修补，使基层面与石材表面的距离不得小于5㎝。并将基层墙面清扫干净，浇水湿透。b、安装前应在基层弹线，在墙面上弹出中心线、水平能线，在地面上弹出石材面线，柱子应先测量出中心线与柱与柱之间的水平通线，并弹出墙表线。c、事先将有缺边掉角、裂缝和局部污染变色的石材板材挑出，完好的应进行套方检查，规格尺寸若有偏差，应磨边修正。d、安装前应进行试拼，对好颜色，调整花纹，使板与板之间上下左右纹理通顺，颜色协调，缝平直均匀，试拼后由上至下逐块编写镶贴顺序，然后对号入座。e、安装顺序是根据事先找好的中心线、水平通线和墙面进行试拼编号，然后在最下一行两头用块材找平找直。拉上横线，再从中间或一端开始安装，随时用拖线板靠直靠平保证板与板交接处四角平整。f、-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司待石膏浆凝固后，用1：2.5水泥砂浆分层灌注，每次灌注必须不超过20㎝，否则容易使石材膨胀外移，影响饰面平整。（2）质量通病：石材墙面开裂1)原因分析:a、除了石材的暗缝或其他隐伤等缺陷以及凿洞开槽外，受到结构沉降压缩外力后，由于外力超过块材软弱处的强度，导致石材墙面开裂b、石材板镶贴在外墙面或紧贴厨房、厕所、浴室等潮气圈套较大的房间时，安装粗糙，板缝灌浆不严，侵蚀气体或湿空气透入板缝，使边接件遭到锈蚀，产生膨胀，给石材一种向外的推力c、石材镶贴墙面、柱面时，上、下空隙较小，结构受压变形，石材饰面受到垂直方向的压力。2)预防措施:a、在墙、柱等承重结构面上安装石材时，应待结构沉降稳定后进行，在石材顶部和底部留有一定的缝隙，以防止结构压缩饰面直接被压开裂。b、安装石材接缝处，缝隙应在0.5～1㎜之间，嵌缝要严密，灌浆要饱满，块材不得有裂缝、缺棱掉角等缺陷，以防止腐蚀性气体和湿空气侵入，锈蚀紧固件，引起板面裂缝。c、采用107胶白水泥浆掺色修补，色浆的颜色应尽量做到与修补的石材表面接近。三、墙面油漆工程（1）质量通病：刷痕严重。1)原因分析：a、选用的漆刷过大小或刷毛过硬或漆刷保管不好造成刷毛不齐。b、涂料的粘度太高而稀释剂的发挥速度又太快。-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司a、木制品刷涂中，没有顺木纹方向垂直操作。b、被涂的饰面对涂料吸收能力过强涂刷困难。c、涂料中的真料吸油性大或涂料混进水分，使用权涂料流通平性差。1)预防措施：a、据现场尽量采用圈套的漆刷，漆刷必须柔软，刷毛平齐，不齐漆刷不用，刷漆时用力平均，动作轻巧。b、调整涂料施工粘度，先用配套的稀释剂应硕木纹方向进行曲施工。c、先用粘度低的涂料封底，然后进行正常刷涂。d、选取用的涂料应有很好的平流通性、发挥速度适当。若涂料上混入水，应用滤纸吸出后再用。e、处理：用水刷纸轻轻打磨平整，清理干净后再补刷涂料。（2）质量通病：交叉污染。1)原因分析：a、施工JF未做成品保护或保护不到位质量检查不到位，不细心。b、施工人员成品保护意识差施工时马虎。c、逆向施工（如门窗的铰链先安装，后上油漆）2)预防措施：a、施工前，将所有会产生交叉污染的部位均保护到位，且做到保护严密不遗漏。b、质量员检查质量时，加强度，仔细周到加强施工人员的成品保护意识经常对他们的施工技术、质量意识进行曲培训。c、按施工工序的先后顺序施工（如门窗等，应先油漆后上铰链）。（3）质量通病：钉眼明显-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司1)原因分析：a、纹钉太大。b、钉眼未描图或描钉眼的腻子颜色与板面颜色一致。2)预防措施：a、根据施工要求尽量选取用较小规格的纹钉或尽量将纹钉使用在较为隐蔽处，纹钉必须顺木纹固定。b、板面漆施工前，必须采用与板面颜色一致的腻子描钉眼。（4）质量通病：泛白泛碱。1)原因分析：基层潮湿。2)预防措施：等基层干燥后才刷乳胶漆。（5）质量通病：涂膜脱落。1)原因分析：a、基层处理不当，表面有油垢、水气、灰法、或化学药品等到每遍涂膜太厚。b、基层潮湿。2)预防措施：a、基层面应清理干净，砂纸打磨后产生的灰尘也应清扫干净。b、控制每遍漆膜的厚度。c、基层干燥后才刷乳胶漆。（6）质量通病：螺钉锈蚀。1)原因分析：a、用容易锈蚀螺丝。b、螺丝钉外露。-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司a、防锈漆没有将螺钉涂抹全部。1)预防措施：a、用不生锈的不锈钢螺丝钉。b、固定螺丝钉进，使每个螺钉均嵌入板内0.5-0.7mm。c、点防锈漆时，使用权每个螺钉均全部涂抹严实。（7）质量通病：漆膜太薄。1)原因分析：油漆遍数不够2)预防措施：严格按施工规范及油漆使用说明刷涂料。（8）质量通病：收口不到位。1)原因分析：a、施工不认真，工作马虎。b、质量检查不认真。2)预防措施：a、加强对施工人员的质量意识培训教育技术交底到期位。b、认真，全面，及时的对施工质量进行检查。（9）质量通病：个口不描缝隙。1)原因分析：a、施工操作规程人员遗忘。b、质量检查员忽视。2)预防措施：a、把每一道工序灌输到期每个施工及检查人员的心理，要求他们必须设计及施工要求对秘书处面及踢脚板的相口描缝，同时加检查力度。（10）质量通病：阴阳角不顺直。-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司1)原因分析：油漆工在阴阳角施工时，没有进行弹线控制。2)预防措施：在每个阴阳角施工时，必须先弹3线进行曲控制，同时用靠尺作辅助工具，保证阴阳角顺直。（11）质量通病：面层不平整。1)原因分析：a、基层没找平。b、基层已找平，但涂料刷涂不均匀2)预防措施：a、基层面施工后，用3M靠尺先仔细进行检查，保证基层平整后才刷涂料。b、刷涂料时，均匀涂刷，不遗漏。（12）质量通病：线条不顺宜、接缝隙高、表面粗糙。1)原因分析：a、基层不好。b、线条的材料不好或特殊要求定做前没放样。c、线条安装的质量差、油漆工修边不仔细、敷衍了事。2)预防措施：a、基层必须验收合格后可进行线条安装特殊造型的线条，必须先放样后定做，材料进场，按放样的结果验收，不合格的剔除。b、严格控制安装质量，达不到要求的坚决返工。c、加强油漆工的质量意识培训，加强检查及奖罚制度。四、地面地毯铺设工程（1）质量通病：卷边翻边1)原因分析：-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司a、地毯固定不牢。b、粘结不牢。1)预防措施：a、墙边、柱边应钉好倒刺板，固定地毯。b、粘结固定地毯时，选用优质地板胶，刷胶均匀，铺贴后应拉平压实。（2）质量通病：表面不平、打皱、鼓包1)原因分析：a、地面本身凹凸不平。b、未作拉伸处理。2)预防措施：a、地面表面平整度不应大于4mm。b、铺高地毯时，必须用大撑头，小撑子或专制张紧器张拉平整后方可固定。c、地毯铺设后严防浸湿、雨淋受潮。（3）质量通病：显拼缝、收口不顺直1)原因分析：a、接缝绒抟末作处理。b、收口处未弹线，收口条不顺直。2)预防措施：a、地毯接缝处用弯针做绒毛密实的缝合。b、收口处先弹线，收口条跟线钉直。（4）质量通病：发霉1)原因分析：-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司a、首层地面未作防潮处理。b、地面铺地毯时含水率过大。1)预防措施：a、A、首层地面必须做防水层防潮。b、B、地面含水率不得大于80%。（5）质量通病：拼缝处露底衬、露缝线。1)原因分析：地毯接缝时未张平。2)预防措施：接缝时用撑子张平服帖后再缝合。第二节确保质量的重点技术措施我公司为确保该工程能达到质量目标将采取以下措施:1.精心组建施工组织（1）为了确保平顶山市盛源锦江国际大酒店工程如期竣工并达到优良工程，我公司选派精兵强将组成项目部。该项目部有着多年的施工经验，并负责过多项大、中型项目的施工，是一支年轻化、知识化、专业化、有丰富施工管理经验的项目部。（2）挑选一支从事装饰业多年、经验丰富、能吃苦耐劳、综合实力强、管理素质高的施工队伍。2.服从建设单位和监理的质量管理（1）项目经理部在施工过程中应积极配合建设单位和监理的质量检查和指导，服从建设单位和监理的领导和管理，严格按行业标准进行施工。（2）-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司在施工过程中遇到问题及时向建设单位和监理的技术人员汇报，会同监理、建设单位及有关部门共同商讨解决问题的办法，作出整改意见方案，并由技术负责人具体落实整改措施。（3）在隐蔽工程及分项工程完工后，报监理、建设单位和行政主管部门进行验收、在验收合格后方可进入下道工序的施工，对于不合格工程坚决返工。3.建立、健全质量管理制度(1)严格执行国家施工操作规程和验收规范，加强分部、分项工程质量评定工作。严格按我国现行最新施工规范《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91.《高层民用建筑设计防火规范》GBJ50054-94.江苏省《单位工程质量检验评定标准》以及国家与省有关验收标准。(2)坚持按图施工，若有变更必须报建设单位和监理同意后方可实施。(3)加强工序检查验收制度。坚持自检、互检和专检的“三检制”制度。上道工序的工程质量必须得到下道工序操作人员的验收认可，确实做到谁施工谁负责。每道工序完成后必须报建设单位和监理验收合格后，方可进入下道工序的施工。(4)严格执行“例会制”。各施工班组每天例会对当天的质量进行自检，发现问题立即返工，并做好质量记录。每周，项目部及公司质检部检查、评比考核、发扬成绩、纠正缺点。4.加强成品保护意识(1)在施工过程中，对已完成的其他单位的成品保证不损坏。(2)成品半成品应专门场所放置，专人看管，严禁叠放，特别注意成品的边角和面的保护。(3)在成品半成品搬运过程中，必须慢运、轻放、禁止碰撞。(4)成品半成品不得靠近焊接或生火处。(5)-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司当装饰工程进展到装贴饰面材料的阶段，应张贴告示提醒大家保护成品半成品，同时还将一些重要的部位用木板围起来，加强保护、防止损坏。三、技术保证措施⑴严格落实施工过程控制的责任适应程序的具体规定，保证施工过程按照规定进行有效控制，以满足建设单位的要求。相关文件为国家行业标准《建筑装饰工程施工及验收规范》。⑵工程以项目经理为质量保证第一人，设计师把关，设计师、技术员、各工种工长亲临现场，责任分明，层层落实。⑶设计师根据施工技术方案、工艺标准、质量计划、明确质量管理重点和管理措施，对班组长和全体操作人员进行技术交底。⑷技术交底一律通过书面形式进行，设计师、操作人员签字齐全，交至每个工人。技术交底原件由设计师保存，每月月底将完整齐全的一套技术交底资料交资料员整理归档，备查备用。四、材料保证措施(1)为了确保工程质量优良，首先应把好材料关。没有好的材料就没有好的质量，所以我公司都根据设计要求采用规定的名牌优质材料。(2)严格按设计要求选定材料样板，送报建设单位和监理认可后封标志样。并与建设单位和监理共同考察市场和厂家，从而保证主要材料的绝对优质，符合合同文件要求。(3)所有进场材料都必须有出厂合格证，拒收“三无”材料，杜绝不合格材料进入现场，对于主要材料报建设单位和监理验收，验收合格或复试合格后方可使用。五、施工质量保证体系本工程质量控制和质量管理将严格执行本公司根据GB/T19000-ISO9001-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司系列国际标准编制的《质量手册》、《程序文件》及相关作业指导书。（一）质量保证组织管理机构1.项目质量管理领导小组项目成立以项目经理为首的质量管理领导小组，项目经理对工程质量全面负责，对整个施工过程中的质量工作全面领导，是质量的第一责任人。项目上配备的技术负责人对质量工作进行全面管理，是质量的第二责任者。项目上配备的工长、质安员作为组员，具体进行质量管理工作。2.项目质量保证实施小组项目成立以质安员为核心，各专业工长兼职质检员，各班长为组员的质量保证实施小组。建立完善的质量保证体系与质量信息反馈体系，对工程质量进行全过程的控制和监督，层层落实“质量管理责任制”和“工程质量施工责任制”。同时，公司项目法施工检查组将定期和不定期对该项目进行检查和抽查，以确保工程质量让建设单位满意，达到省级优质样板工程标准，争创国家优质工程奖。（二）挑选综合实力强、管理素质高的施工队伍本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，由公司劳人部从全公司范围内选配具有改革开拓精神、施工经验丰富、服务态度良好、勤奋实干的工程技术队伍和管理干部组成施工队伍，其专业化、技术化水平属国内一流。（三）健全工地施工管理制度主要的工地施工管理制度有:劳动纪律；安全纪律；防火措施。用电规定等。（四）建立质量岗位责任制贯彻“-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司谁管生产，谁就管质量；谁施工，谁就负责质量；谁操作，谁就保证质量”的原则，实行工程质量岗位责任制，并以行政和经济手段来保证工程质量岗位责任制的实施。主要的岗位责任制有:项目经理岗位责任制，内业技术员岗位责任制，专业工长岗位责任制，质检员岗位责任制。（五）加强设备管理正确选择、合理配置施工设备，做好设备的维修保养工作，确保设备正常运转。第十二章雨季施工措施（1）雨季来临之前，应先做室外的各项施工，为室内施工创造条件。（2）对干湿度程度要求较高的材料，应提前做好备料准备，并由专人负责，放置在通风干燥处妥善保管。（3）现场做好室内通风散湿工作，确保场地排水系统畅通无阻，地面无积水。（4）现场施工应注意：应禁止将电源电线接触潮湿地面。在潮湿地带使用电动工具应采用绝缘措施，应有专人监护，开关设在监护人便于操作的地方。在潮湿场所应采用符合要求的安全电压。为保证施工质量，如室内湿度大，批灰工序应在上一遍的腻子干后再进行下一边的批腻子程序。第十三章安全文明施工及减少扰民、污染、噪音的措施一、安全目标:无任何伤亡及火灾事故。-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司二、安全保证措施贯彻“安全第一，预防为主”的方针，确立“安全责任，重于泰山”的思想，将安全和防火工作的措施落到实处。我公司为确保该工程能达到安全目标将采取以下措施:1.安全管理(1)建立完整的安全管理系统。项目经理部建立以项目经理为首，由安全员、各施工班组长组成的现场安全管理系统。(2)建立定期的安全检查制度。每天上班前各班组进行安全检查，查不安全隐患；每天下班后组织各班组进行安全检查有无不安全情况，每周进行一次全面检查，每个月配合公司进行一次安全大检查。(3)建立完整的安全奖罚制度。对违反安全操作者，安全员有权责令停止操作，并对情节严重的处以罚款。(4)对患病及其他原因不利于安全生产的人员应禁止进行相应的施工操作，上班前严禁饮酒，严禁在禁烟处吸烟。(5)现场布置大幅安全标语，有关部位挂好安全牌，对事故隐患不放过。2.安全教育(1)坚持做好安全生产的“三级教育”，杜绝未经安全教育的操作工人上岗作业。(2)认真进行安全技术交底，做到施工技术交底与安全技术交底同步进行，使操作工人明确安全生产的重点。3.施工安全(1)任何时间内应保持现场运输主干道通畅，以便应急采取必要措施。(2)现场应工完料清，材料分类堆放，不得有朝天钉和空头跳板。(3)各层建筑垃圾不得随意倾倒，应有专人负责清理。-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司(4)楼梯口、楼梯、预埋孔处应当有明显的标志和安全栏杆、盖板。夜间和阴暗部位应配备灯火照明。(5)进入施工现场必须带好安全帽，现场严禁吸烟，严禁穿拖鞋、高跟鞋进入施工区段，高空作业时必须佩带安全带。(6)遵守专业工程操作规程和安全规定。4.机电安全(1)现场架设电线，电缆必须符合供电部门的有关规定，电线在地面上通过应有可靠的保护。(2)所有用电设备应安装触电保护器。(3)潮湿阴暗处施工照明材料用低压电流。(4)各楼层施工时，照明的电力线分设开关箱，线路架设应用铁件、瓷瓶整齐清楚敷设，橡皮及软线应完好。(5)所有机械设备应遵守操作规程，专人操作专人养护，严禁违章操作。5.安全防火安全防火是装饰施工安全生产和重点，其技术措施详见本施工组织设计第十节《安全防火措施》。6.安全检查(1)坚持安全生产“三级检查制度”。“一级”为班组自查:“二级”为安全值日检查:“三级”为项目部组织的项目部检查。1)一级检查:为每天检查项目。由班组长负责，主要检查工人的劳动防护用品（安全“三件宝”）的使用情况和安全措施的落实情况。2)二级检查:为安全值日检查项目。由安全值日当班人员负责，主要检查工人的劳动防护用品（安全“三件宝”-53- 武汉嘉禾装饰集团有限公司）的使用情况和安全措施的落实情况，拒绝非施工人员进入施工现场。3)三级检查:为项目部定期安全检查，时间安排为每周一次，并在上级组织安全检查前增加检查。由项目部安全员组织、项目经理负责，主要检查施工现场安全生产的情况以及安全措施的落实情况。(2)对安全检查中发现的安全隐患，及时组织整改。第十五章竣工后的保养服务工程交付后，与甲方签订的工程保修合同工，并建立保修业务档案。保修期内，我公司将成立用户服务部，成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真的原项目经理部的施工管理人员及原工程施工的作业人员组成。工程质量保修制度：1、工程交付使用后，总承包单位与业主签定《工程质量保修书》，明确工程质量保修的范围、内容和质量保修的期限，确定双方的职责、义务。2、本公司将针对本工程填写《工程维修卡》，建立专项保修服务档案，具体实施工程质量跟踪、服务和保修工作。-53-