大型购物中心施工图纸设计任务书模版

'一购物中心施工图设计任务书编制单位:编制时间：xxX有限公司亠XXX有限公司丄年」月_X日目录1项目概况32设计依据33设计内容34设计要求45建筑专业55.1总平面设计55.2建筑设计5 6结构专业116.1建筑结构的安全等级和设计使用年限116.2自然条件116.3结构设计依据116.4主要结构材料126.5结构选型136.6限额设计137给排水设计专业138釆暖通风空调专业259电气专业349.1设计范围349.2设计深度及要求（包把；但不限于下述内容）349.3供、配电系统设计的一般要求359.4供电负荷分级369.5负荷计算379.6变、配电系统409.7电工测量429.8低压配电系统429.9安全措施439.10动力配电系统459.11照明配电系统459.12防雷与接地系统479.12节能设计449.14设备安装及选型489.15建筑平面布置489.16设计预留499.17其他499.18各业态的特殊设计要求及设计范围4910弱电智能化专业5310.1XXX购物屮心智能化设计5310.2万千百货购物中心智能化设计59为保证XXX购物屮心设计的延续性，编制此任务书。设计人需严格按照任务书要求进行施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释01项目概况1.1项目位置：XX购物中心项目位于—区X街以南、X以北、X以东和_x_路以西。1.2项目概况:xxXXX的总规划用地面积—辽万平方米。其屮，南侧地块为本次招标工程即XXX购物中心。 1.3建设规模：本工程总建筑面积约2X万平方米。其中地上部分二X层约乂万平方米，地下部分X层X万平方米，建筑高度X米。注：建设规模为根据初步设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。2设计依据2.1国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。2.2相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。2.3甲方提供的经XXX商业规划研究院有限公司确认的方案和初步设计文件、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。2.4在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。2.5施工图设计任务书（本文件）。2.6各业态房产技术条件、交房条件和建造标准。2.7双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。3设计内容本设计范围包括—太仓_xxx购物中心甲方指定内容的施工图设计及甲方要求的各类指标及数据的统计。具体设计内容如下：3.1项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计（如甲方单独委托设计时不含本内容）。图纸深度达到《总图、竖向管控要点》要求（见附件1）3.2本工程整体地下室施工图设计。3.3地上裙房商业部分施工图设计。3.4裙房以上住宅、写字楼施工图设计（如有）。3.5按甲方要求完成室内管线综合图设计，配合内装设计完成各专业修改图纸。3.6按国家规范要求的场区无障碍设计。3.7木工程人防设计内容（如项目得到政府相关部门异地建设批复许可或甲方另行委托人防设计单位时，木设计内容不在此次设计范围内）。3.8以下各单项设计由甲方另行单独委托，不在木设计范围内。但设计人应在施工图设计屮为此部分内容预留、预埋及配套设计，并协调、配合各单项设计单位完成施工图修改。 这些专项设计包括：3.8.1立面方案及幕墙施工图设计。3.8.2夜景照明设计。3.8.3室内装饰设计（含钢结构采光顶设计）。3.8.4环境景观设计。3.8.5导向标识系统设计。3.8.6燃气工程设计。3.8.7地基处理及基坑支护设计。3.9提供各专业设计计算书3.10技术经济指标、各业态面积统计表，合同签订后由甲方提供。（见表1・5）3.11电梯参数统计表3.12其他过程小要求提供的指标及数据的统计4设计要求如项目为边设计边施工，为满足施工进度要求，设计图纸需分批出图，具体出图时间节点见设计合同约定。4.1xxXXX购物中心根据施工配合需求分版木和阶段完成；符合《XXX商业综合体施工图出图流程指引》的要求（见附件2）。4.2施工图设计前，设计单位应配合甲方与施工图（含抗震、超限等）审查单位沟通设计做法，以确保施工图审查顺利通过。4.3图纸深度除应达到国家建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》要求深度外，还应满足如下要求：4.3.1各主力店的平而布置（包括铺位布置等）均应反映在各专业平面图中。4.3.2消火栓箱、配电箱等设备设施位置或留洞、留槽必须在建筑平面图屮反映；前期出图中，各专业的留洞，及特殊做法必须在结构图中反映。。4.3.3屋顶平面图屮，必须标示出所有屋顶设备设施、出屋面管井、管道的位置等。4.3.4必须提供地下室、步行街、主力店等的管线综合图。满足甲方要求4.4如项目边设计边施工，施工图设计应根据施工配合需求分版本和阶段完成。设计图纸必须符合《XXX商业综合体施工图出图流程指引》的要求。设计人可根据《XXX商业综合体施工图出图流程指引》的各版本及各阶段图纸深度的要求，合理安排各阶段的设计内 容。4.5施工图版本较多，应合理组织图纸的标识方式（如各专业标识方式统一、表明版次、修改日期、各专业主要修改内容等），以便于识别版本与图纸类别。4.6施工图设计前应根据XXX施工计划要求编制其《设计进度计划》及《统一设计技术措施》，并报送XXX商业规划研究院。4.7各专业出图前必须互相会审图纸，如因现场原因先出图纸，则必须在出图后设计院内部各专业会审图纸。5.1总平面设计5.1.1重点组织好各种交通流线设计：各出入流线应独立设置，尽量避免相互干扰。货流、客流及人流、车流应区分有序，符合商业运营、办公酒店和公寓的日常使用要求。5.1.2竖向设计：技术要求参见《总图、竖向管控要点》要求（见附件1）5丄3管网综合图（如甲方单独委托管网综合设计时不含本内容）需解决好室外管线综合问题，使各种管线均满足设计要求。各建筑出入口处不得设置通风竖井、检查井等设施。需注明场外管线接入点的位置标高。5.1.4除总平面图外，还要求绘制一层组合平而图，将道路关系、各出入口关系、±0.000标高、室内外高差关系等反映在图面上。5.2建筑设计5.2.1各业态主要设计依据1・各业态之《房产交接技术条件》、业态布置图。2.商管设备用房内装做法：地面防滑地砖，墙面瓷砖，铝扣板吊顶。3.层高及完成界面要求详见《层高（净高）、电梯及土建完成界而》（见附件3）4・XXX购物中心楼地面做法（见附件4）。施工图设计要求应以XXX集团正式签定的《房产交接技术条件》为准，在甲方提供《房产交接技术条件》正式签字版前，以上述内容作为设计参考。5.2.2地下室设计要点1.需合理组织车流动线，尽可能做到客货流分离，巡视系统简洁、清晰。具体要求参见《XXX地下停车场交通动线规划设计操作指引及审核流程》（见附件5）2.地下室应规划好建筑物整体及个别业态的设备机房设计，并合理控制面积，设备用房的布置及使用要求。 1.员工餐厅及非机动车库：在地下室合理位置设置500〜60（）平方米员工餐厅，并在靠近万千百货附近设置100（）平方米左右非机动车库（非机动车较少的城市可不考虑自行车库）。2.合理布局干湿垃圾间，具体要求参见《地下垃圾房实施标准》（见附件6）。3.地下室应合理安排各个防火分区的设计，防火分区而积尽量按规范最大而积要求分隔。疏散楼梯设计尽量不同分区相互合用，合理布置各送排风室及风井，各管道井和送排风井尽量贴楼梯布置。4.汽车库应按照项目具体要求，预留双层机械停车空间；地下汽车库出入口坡道须设排水沟苕；汽车坡道构造不宜采用碍嚓做法；隔墙不宜全部采用实体墙而，应考虑开车行驶时视线安全要求；地下车库具体设计按照甲方提供标准；需重点进行地下室管线综合设计，保证机械车位处净高不小于3.6m,保证运货车道的净高不小于3.6m,垃圾车道不小于3.2m。5.地下室电梯厅、扶梯厅考虑通透隔断，配合内装设计重点设计该区域，周边考虑广告、灯箱的预留电源。超市人行步道区域考虑手推车停放位置。8・地下室适当位置设置2〜3处卫生间。9.车库集水坑、排水沟具体要求参见《XXX商业综合体集水坑和排水沟设置标准》。（见附件7）5.2.3室内商业步行街（以下简称“步行街”）设计要点1.按已确认的方案平面图进行方案深化和施工图设计。建筑而积约4.3万平方米,一层至三层，柱网尺寸宜为8.4米左右，首层层高5.7米，二层以上层高为5.1米。两个以上屮庭要分主次，根据方案主中庭大于700平米（开洞面积），大于50（）平方米（开洞面积），可根据结构计算做适当调整。方案屮电梯、扶梯的位置不得做大的调整。步行街楼板开口宽度宜为9米，开口长度：25米左右。首层店铺铺而退后洞口600〜800mm；二层以上步行街走道净宽宜为3.5〜4米，“桥”的净宽度宜为3.5-4米，在屮庭周围走道净宽可适当加宽至5〜6米。2.步行街卫生间的设置：根据步行街的长度不同一般设3〜5处卫生间，卫生间的间距80〜100米。每处卫生间面积70〜100平方米，蹲位：男厕不少于5个；女厕不少于10个；男卫生间小便池不少于5个（考虑儿童使用）；洗手盆各不少于4个（考虑儿童使用）；设置清洁工具间。除特殊要求外，主力店不再单独设置卫生间，与步行街合用。卫生间每层至少考虑一处无障碍设施并设母婴室。卫生间设计要求详见《XXX购物中心步行街卫生间设计标准》（见附件8）3.步行街连通口的设置原则：步行街街面开口（通往主力店、疏散楼梯、电梯、卫生间等）应尽量成组设计，以保持步行街铺面的连续性。具体要求见《主力店与步行街连接口设计及工程界面标准》（见附件9）4.步行街内装及钢结构采光顶由甲方另行委托设计，土建设计时应注意步行街钢结构 采光顶的支座位置，应较下层开口两侧各扩大0.8mm,并考虑充足的结构荷载。中庭的采光天棚在设计屮要考虑方便安装LED电子屏。1.步行街出入口设双层门（视项目所在地域具体选择决定），并设风幕，不宜设门帘。严寒以及寒冷地区出入口要求见《严寒及寒冷地区步行街出入口设计》。（见附件10）步行街的出入口应设置人流计数系统。观光梯在小庭设置，以2部为一组，观光梯轿厢要做成玻璃通透，井道为钢结构。观光梯应通到地下停车场。在停车场设置通透玻璃候梯厅，候梯厅需设计空调及安全栏杆。2.步行街公共区域要充分结合内装设计的广告规划布点图（包括电子显示屏、落地式店招、墙体广告等）和甲方提供的多种经营布点图预留电源及上下水。3.根据甲方提供的业态布置图预留餐饮条件，餐饮区考虑集小设置排油烟井并尽量高空排放或采取其他净化措施，具体要求详见《餐饮油烟排放设计要求》（见附件ll）o4.由于多种经营的需要，往往在步行街内的屮庭需要举行一些特殊的商业活动，如车展等，因此在设计屮需要考虑车的行驶路线、地砖的承载荷载等因素。5.2.4屋面设计要点1.纯购物屮心项目：屋面以美化为主，统一规划整齐安放设备机组，设计为上人屋面,设屋顶花园按照A版设计有屮等灌木种植，构架小品并设计活动区域，根据项目设计设置康体设施。B版按构架小品及设计活动区域设置。C版简单刷漆或铺设人造草皮。2.屋顶各类风机、冷却塔等设备设施应尽可能成组布置，并采取隔音降噪处理，具体做法见《屋顶设备布置原则》。（屋顶设备用房布置原则，附件12）3.屋面预留外墙清洗吊栏悬挂点。4.屋面应预留设备基础。5・不得在外墙设置溢流口。5.2.5立面设计要点1.施工图设计单位应根据立面设计单位的初步设计图纸，完成立而、平而、外墙详图等全部施工图。2.立面设计需与另外委托的立而方案设计单位、幕墙设计单位紧密配合，并详细提供立面设计所需的设计条件，包括-首层出入口位置、外墙门窗（含百页窗）洞口位置、出屋面楼梯间、设备用房、风口、管井等设计条件，并根据立面设计要求适当调整外立面的各种洞口尺寸及位置。5.2.6剖面设计要点1.需重点解决建筑物内各种管线综合设计，使建筑物内部各种管线既能满足设计要求，又能满足各商业业态净高的要求。层高要求详见《XXX购物中心各业态层高 （净髙）设计要求》（附件3）1.要给出至少2个组合体的纵横剖面，以及步行街横剖面、影厅剖面、有层高变化部位的剖面、出屋而的各种采光顶剖面、塔楼通向裙房屋而的出入口等特殊位置的图纸。2.墙身节点要索引立面各特殊构造部位，包括装修、节能保温、广告灯箱等部位的控制尺寸。5.2.7材料使用要求1.墙体材料：除钢筋混凝土墙体外，其他后砌墙体、轻质墙体采用当地常用材料及做法。2.防水材料：防水材料具体做法可参照XXX集团《防水材料集采各部位作法技术规格表》【按照当年度采购标准提供给施工图设计单位】的规定，结合当地具体情况进行设计。屋面防水等级II级，地下室防水等级二级。3.保温材料：按照国家以及当地标准进行设计。5.2.8消防设计1.消防设计应主动配合甲方与当地消防部门沟通，配合甲方进行性能化设计，并根据消防部门意见合理进行消防设计。2.各主力店进入后可能会根据主力店动线及商品布置进行防火分区的修改。3.疏散宽度计算方式见《XXX购物屮心安全疏散设计与计算标准》（见附件13）。4.防火卷帘、防火门窗等设备设施满足规范及消防部门要求即可，不得随意提髙等级。5.2.9人防设计1.人防工程面积及战时用途符合人防主管部门要求即可，尽可能按平战结合设置。2.需按照人防主管部门要求尽量按预留条件临战设置处理。5.2.10其他要求1.配合甲方计算相关经济技术指标：准确计算并列出主要技术经济指标（可列在总平面图上），在各层平面图屮标注各层面积、各业态租赁区而积以及列出步行街各个商铺的建筑而积、使用而积一览表。此项工作须贯穿设计的全过程，设计院必须引起高度重视，随时完成甲方要求复核或计算面积指标工作（技术处理上应将不同业态面积设为单独的1个图层，便于随时检查或计算各业态租赁而积）并填写依照甲方提供的《项目各阶段面积指标统计表》。（表1・5,合同签订后由委托方提供）2.电梯、扶梯、人行步道等设计要求：技术参数、土建预留洞口尺寸等未定的品牌，按甲方提供的电梯选型原则确定各电梯参数并随时做好技术参数、数量的列表统计，配合甲方做好机电设备招标工作填写《电 梯、扶梯统计表》。（表6,合同签订后由委托方提供）各业态电梯设计要求：电梯装饰标准按照最终内装要求。（【】内容，合同签订后由甲方提供）a）百货：合资品牌（招标要求）；扶梯【】组，共【】部，梯速0.51H/S,梯阶宽度lm,扶梯包板需进行二次装修；客梯【】部，重量1.35t,梯速1.5m/s,行程【】至【】层，客梯另装修详设计。货梯【】部，载重量21,速度0.5m/s,行程【】层至【】层.扶梯均采用变频扶梯b）XXX影院、大歌星KTV、大玩家电玩、国美电器：合资品牌（招标要求）；公共区域扶梯【】组，共【】部，梯速0.5m/s,梯阶宽度lm,扶梯包板需进行二次装修；客梯【】部，重S：1.351,梯速1.5m/s,行程【】至【】层，客梯各层设小门套，轿厢四壁、厅门发纹不锈钢，如另装修详设计。货梯【】部，载重量2（,速度0.5m/s,行程【】层至【】层，首层大门套,各层设小门套，轿厢四壁、厅门钢板喷漆；屮庭观光梯无机房，四面观光，装修详二次设计。其他观光梯详见设计。扶梯均采用变频扶梯c）大型酒楼、健身、儿童城、零售、娱乐、特色餐饮、洗浴合资品牌（招标要求）；公共区域扶梯【】组，共【】部，梯速0.5m/s,梯阶宽度Im,扶梯包板需进行二次装修；客梯【】部，重量1.35t,梯速1.5m/s,行程【】至【】层，客梯各层设小门套,轿厢四壁、厅门发纹不锈钢，如另装修详设计。货梯【】部，载重量2t,速度0.5m/s,行程【】层至【】层，首层大门套，各层设小门套，轿厢四壁、厅门钢板喷漆；屮庭观光梯无机房，四面观光，装修详二次设计。其他观光梯详见设计。扶梯均采用变频扶梯d）超市合资品牌（招标要求）；公共区域扶梯【】组，共【】部，梯速0.5m/s,梯阶宽度lm,扶梯包板需进行二次装修； 客梯【】部，重量1.35t,梯速1.5m/s，行程【】至【】层，客梯各层设小门套,轿厢四壁、厅门发纹不锈钢，如另装修详设计。货梯【】部，载重量2t,速度0.5m/s,行程【】层至【】层，首层大门套，各层设小门套，轿厢四壁、厅门钢板喷漆；屮庭观光梯无机房，四面观光，装修详二次设计。其他观光梯详见设计。扶梯均采用变频扶梯e）走廊中庭、店铺合资品牌（招标要求），公共区域扶梯【】组，共【】部，梯速0.5m/s，梯阶宽度lm,扶梯包板需进行二次装修；客梯【】部，重ffll.Ot，梯速1.5m/s,行程【】至【】层,客梯各层设小门套，轿厢四壁、厅门发纹不锈钢，如另装修详设计。货梯【】部，载重量2t,速度0.5m/s,行程【】层至【】层，首层大门套各层设小门套，轿厢四壁、厅门钢板喷漆；屮庭观光梯无机房，四而观光，装修详二次设计。其他观光梯详设计。扶梯均采用变频扶梯0其他：按设计 6结构专业（如有最新修改，另行提供最新设计任务书版本）6.1建筑结构的安全等级和设计使用年限6.1.1建筑结构的安全等级：_二_级。6.1.2结构的设计使用年限：50年。6.1.3抗震设防类别按规范选用。6.2自然条件6.2.1风荷载基本风压：0.5kN/m2o地面粗糙度类别：B类。6.2.2雪荷载基本雪压：0.4kN/m2o6.2.3抗震设防的有关参数：抗震设防烈度为7度,设计基本地震加速度值_0.10_g设计地震分组为第二组，设计特征周期：见详勘建筑场地类别：见详勘。6.3结构设计依据6.3.1恒荷载屋面、楼面、地面以及建筑隔墙的恒荷载标准值根据木设计任务书建筑部分要求使用的材料、墙体厚度及装修标准计算确定。对于清水房或者存在二次装修的标准房，均按照精装修标准确定恒载。6.3.2活荷载1商业（1）超市（暂以沃尔马为例，如为其他超市，在编写任务书时予以替换）：生鲜区10.0kN/m2,仓库15.0kN/m2,外租区4kN/m2,收货区15kN/m2,其他卖场区域7.0kN/m2。（2）主力店百货（一一层〜_五_层）:4.0kN/m2o（3）影城（_四_层及夹层）:大堂4.0kN/m2,卫生间（降板区填料按照载考虑）4.0kN/m2,空调机房7.0kN/m2,其他3.0kN/m2。（4）步行街1,2层:4.0kN/m2,3层餐饮层铺内：4.5kN/m2（已包含厨房垫高200填料重量）；步行街走廊：4.0kN/m2；（5）数码XXX（国美）：4.0kN/m2o（6）健身中心:4.0kN/m2o（如有游泳池,游泳池内水体按照恒载考虑）。（7）主题餐厅（或酒楼）：厨房（厨房应根据建筑要求进行降板或垫高，该区域填料计入恒载)4.0kN/m2,用餐区4.0kN/m2o (8)电玩：4.0kN/m2°(9)KTV：4.0kN/m2o(10)消防楼梯：3.5kN/m2o2酒店(1)厨房：4.0kN/m2(降板区域填料按照恒载考虑)。(2)宴会厅、会议厅：3.0kN/m2o(3)大堂及大宴会厅的水晶吊灯：0.5kN/m2o3写字楼、公寓(1)卫生间：2.5kN/m2o(2)消防毓散楼梯：3.5kN/m2o(3)其他办公区域：2.0kN/m2o4消防车道、消防登高场消防车重300kN,考虑荷载的最不利布置及车轮下垫层的应力扩散，按照结构效应的等效原则，换算为等效均布荷载，基础、裂缝控制只考虑平时使用荷载，梁、柱、楼板强度设计时考虑消防车荷载组合。当结构板上存在覆土或其他填充物时，消防车的轮压需要考虑应力扩散予以折减后作用于结构梁板上，消防车荷载按照规范要求进行最不利布置计算梁板的截面和配筋，柱、基础设计以及裂缝宽度控制不考虑消防车荷载，但应满足止常使用荷载的要求。5停车库地下室机械停车库，单层停车4.0kN/m2,双层机械停车：5.0kN/m2o6屋面活荷载：3.0kN/m2,不包括绿化覆土，屋面大型设备荷载。屋而活荷载不应于屋面设备荷载同时组合。7电梯机房7.0kN/m2o8设备荷载，根据各专业提供的条件进行设计。9其他未列荷载按规范取值。6.4主要结构材料6.4.1钢筋受力钢筋原则上应以HRB400为主,包括主筋与篩筋，构造钢筋可以采用HRB235O一般不采用HRB335钢筋。6.4.2混凝土混凝土强度等级不宜超过C60，其屮，地下部分除竖向构件外，建议不超过C35。后浇带建议采用比相邻部位混凝土强度等级高一级的微膨胀混凝土。其余以计算为准。 6.4.3砌体填充砌体采用项目所在地普遍采用的轻质材料。6.4.4型钢、钢板、钢管采用Q345B,Q235B6.5结构选型基础、上部结构及关键部位的结构方案选型，根据甲方另行提供的结构设计指引进行设计。设计详见《商业综合体结构方案设计要点说明（WB-JS-JG-03A）》（见附件14）6.6限额设计限额设计指标详见设计合同，乙方应通过基础方案、结构方案的比选优化，使设计成果的材料含暈指标控制在限额设计指标Z内。7给排水设计专业（如有最新修改，另行提供最新设计任务书版本）7.1室外给排水总体要求：7丄1室外给水7.1.1.1室外生活给水布置成环状，室外消防给水管网与生活给水管网在市政条件许可的情况下合用。室外步行街消火栓的设置应满足景观美化需求。7.1.1.2生活给水系统应根据不同业态分别设置，超市系统、百货系统、回迁系统、公寓系统、写字楼系统、室外步行街系统、大商业系统，各系统可单独向自来水公司交费。未单独立户的主力店的用水均由商业合用系统供给，其水费交给商业管理公司。公寓、写字楼、室外步行街和住宅的用户水费交给物业公司（由自来水公司单独收取的除外）。7.L1.3室外设置绿化及冲洗地而和多种经营给水点。绿化及冲洗地面每隔70〜80m的距离设置一个DN25给水栓，多种经营用水按商管及景观施工图确定用水点。原则是给水栓应设置在室外行人难以接触的部位，室外给水需设水表计量。7.1.1.4室外给水管材：采用球墨给水铸铁管或HDPE给水管。7.1.1.5地上式及墙壁式水泵结合器及消火栓的设置应与景观及幕墙设计协调，但应有明显标志。7.1.2室外排水7.1.2.1污水雨水分流。7.1.2.2化粪池应根据市政提供的接入点合理地设置，但不应设置在金街、XXX内和各主力店出入口正前方。7.L2.3室夕卜XXX、金街、各主力店及商铺出入口正前方不得设置室外隔油池。7.1.2.4地下车库入口和各卸货区门口应设通长的排水沟。 7.1.2.5室外排水管材：采用钢筋混凝土管或PVC管。7.2室内给排水总体要求7.2.1消防设计的总体要求7.2.1.1各阶段设计文件中均应有消防设计专篇。7.2.1.2室外消防栓设置要求：寒冷及严寒地区采用地下式室外消火栓、其它地区结合景观采用地上式消火栓。7.2.1.3整个购物中心采用一套消防系统。消防泵房和消防水池的位置宜居屮。消防水池兼做水蓄冷池时，宜靠近制冷机房设置。若消防水池与高级酒店合用时，酒店消防泵房单设。7.2.1.4可利用消防水池的水作为空调冷却水补水，但应有消防水不被挪用的措施（仅限于购物屮心，除百货、超市等独立系统的业态，的空调补水），以保证消防水池的水质。说明：消防水池兼做水蓄冷功能时，不能用作空调冷却水补水。7.2.1.5大商业（含地下车库）均采用落地式消火栓箱，将消火栓、消防卷盘、灭火器等组合在一起，消火栓间距不应大于30mo室内步行街两侧的商铺，应在沿步行街一侧的墙面设置消火栓箱。721.6消防水箱应放在木项目的最高点，宜设置在持有型物业屋面上方。喷淋和消火栓系统分开设置稳压装置，并应设置在消防水箱间内。721.7地下车库暂按常规喷淋设计，如当地消防部门审图后有明确要求上泡沫系统时再考虑设置。7.2.1.8建材的货架超过3.5m,如层高不超过8m,按照严重危险I级设计，如超过8m,按《自动喷水灭火系统设计规范》5.0.1A条考虑。721.9超市的卖场内按屮危II级设计，货架超过3.5米按严重危险I级设计。存货区、卸货区按仓库危险II级设计。7.2.1.10室内步行街通道与店铺Z间采用钢化玻璃+加密喷淋（喷头间距2m）保护形式作为防火分隔时，要求如下：1）应设置独立的自动喷水冷却系统保护；2）自动喷水冷却系统的喷头公称动作温度为68°C,喷头的工作压力应经计算确定，但不应小于O.IMPa，喷水强度不应小于0.5L/S•m。当喷头距地面的高度大于4.0m时，每增加1.0m（不足1.0m,按1.0m计），喷水强度应增加0.1L/s・m。设计水量按保护长度和设计喷水时间计算确定，保护长度不应小于沿街最宽店铺的宽度，设计喷水时间不应小于该分隔部位设计所需耐火时间；3）喷头安装位置必须设置吊顶，吊顶宽度不得小于500mmo喷头应安装在店铺内侧吊顶下方，喷头溅水盘与吊顶的距离不应小于150mm,且不应大于300mm,,并与玻璃上檐平齐。喷头间距不应大于2.0m,也不宜小于1.8m,与玻璃的水平距离不应大于0.3m。 721.11喷头形式：1）超市卖场部分、建材、地下车库不吊顶，采用直立型喷头。其余商业部分均有吊顶，采用吊顶式喷头或下垂型喷头。2）寒冷地区地下车库、屋面设备间等有冻结危险的区域采用易熔金属喷头。3）加密喷头：采用边墙型喷头或窗式快速响应喷头，公称动作温度为68°CO4）购物屮心主力店、次主力店、超市、室内步行街公共区域及两侧的商铺、娱乐场所的自动喷水灭火系统，采用快速响应喷头。5）商业综合体的喷头均应明装（不能采用隐蔽式喷头）7.2.1.12燃油（气）锅炉房应设自动喷水灭火系统；发电机房、变电所、消防控制室应设除卤代烷1211、1311以外的气体灭火系统：电气竖井、配电间应增设一具手提式干粉灭火器。7.2.1.13报警阀间宜设在地下车库，利用停车位的空隙设置。塔楼的报警阀间可设在设备层或裙房顶层。7.2.1.14消防管道防冻要求：1、地下车库：1）严寒地区设值班采暖（具体要求见暖通设计要点）。靠近车库出入口设置的消火栓给水管道应设电伴热保温；靠近车库出入口的自动喷淋系统釆用预作用系统，其它区域的湿式管道系统应避免从该区域经过。2）寒冷地区地下车库在有值班釆暖的情况下，按1）处理，在没有值班采暖的情况下,消火栓系统采用电伴热保温，自动喷淋系统采用预作用系统。2、寒冷及严寒地区，屋顶及设备层消防水箱间、水泵房应设值班采暖，水箱及管道还应做防冻保温。3、冬季有冰冻地区，综合体湿式喷淋管道敷设在有冻害风险区域时，例如外橱窗、无值班采暖的设备间等，喷淋管道应采収电伴热保温措施。4、电伴热保温设置要求：釆用消防专用阻燃自限温电伴热带，外包绝热层应釆用A级保温材料。7.2.2给水总体要求7.2.2.1当市政管网压力＞0.2MPa时，二层（不含）以下采用市政直供，二层以上采用加压供水，超市除外。1.2.2.2泵房设计1）根据7.1.1-2的系统划分单设置泵房和不锈钢储水箱，公寓、写字楼可根据楼栋分布情况及产权归属分设泵房，二次消毒采用紫外线消毒器或电子水处理仪。2）超市、百货、建材、冋迁等空调补水引自各自的供水系统。3）裙房采用变频供水。裙房供水水泵出水管与市政进水管线设联通管，一是保证在市 政管网压力满足的情况下对利用市政管网压力供水，二是在停水时保证下几层的用水。4）不超过120m塔楼采用分区变频供水，超过120m采用水泵水箱串联供水，设中间转输水箱，水箱的材质为不锈钢。变频水泵品牌参考白云、双轮、东方、熊猫等，水泵设计只标参数，不标型号。5）各业态泵房的设计条件参见第三条的各单体设计要求。7.2.23所有公共区域的用水（包括•消防水池，消防水箱、卫生间、垃圾房、污水处理间、室内外绿化及冲洗点）均设置水表计量。7.2.2.4地下车库除设备用房外，按服务半径30-50m设置一个DN25的冲洗地而给水栓，靠柱敷设。引自商业物业用水，不允许使用消火栓用水。7・2.2・5独立系统业态的垃圾房给水引自其各自的用水管。公用的垃圾房给水引自商业物业用水。干、湿垃圾房给水管径均为DN25o7.2.2.6地下室的污水处理间内设拖布池，给水管径为DN20。7.2.2.7步行街屋面应设设冲洗采光顶的用水点和屋面绿化（如有）取水点，两者可合用。每隔30〜50米距离设置一个DN25的给水栓。北方地区应考虑冬季泄空措施。7.2.2.SA版长江以北地区步行街公用卫生间、B版严寒地区步行街公用卫生间应设置盥洗热水，热水供应方式按7.2.5条绿建要求设置太阳能热水，若项目采用不了太阳能,则设置快速电热水器。7.2.2.9商业裙房的公共卫生间，采用感应式盥洗龙头和小便斗，蹲便器为脚踏式自闭冲洗阀。7.2.2.10所有空调机房设用于冲洗过滤网的拖布池，给水设DN20o7.2.2.S给水管材除卫生间支管采用PPR夕卜，其余均采用衬塑钢管，所有室内装修吊顶和过门处给水管需考虑防结露要求，保温材料为橡塑海绵。7.2.3排水总体要求7.2.3.1塔楼和裙房Z间宜设设备转换层，便于管线的转换及安装，转换层高度2.2m。7.23.2卫生间污水如不能自流排出，可排入地下室设置的污水处理间污水集水坑内压力排出。7・2・3・3厨房排水应采用两级隔油处理，隔油池设置在污水处理间内或室外（见7.1.2条）。百货、超市、洒楼设独立污水处理间，其它业态污水处理间可合用，但隔油池应分开设置。销售物业的室外步行街隔油池需设置在污水处理间时，其污水处理间应独立设置。7.23.4地下室集水坑的设置。以下部位需设集水坑：泵房、制冷机房、卫生间、空调机房、消防电梯、垃圾房、污水处理间，超市压缩机房、地下车库。集水坑采用钢筋混凝土制，钢制盖板（停车场集水坑周边应加不锈钢护栏），排放卫生间污水的集水坑应 设格栅。污水处理间、卫生间污水集水坑潜污泵应采用带外置较刀型潜水泵，水泵品牌为格兰富、ITT、威乐、荏原等。7.23.5地下室污水处理间的设置1）无法自流排出室外的污水均需排至污水处理间，超市和步行街污水处理间服务半径约25米。2）下层为人防工程时，污水间的设置应结合人防口部设计。3）超市位于建筑底层，则超市污水处理间的布置应结合楼梯间布设，污水处理间开门直接通向楼梯间。4）空调和冷库冷凝水可排至地下车库内集水坑。5）室内步行街污水处理间内的集水坑有效容积不小于5m%7.2.3.S地下室排水的设置1）地下车库排水：至少每2000m2设一个集水坑，用于收集车库地面冲洗排水，并在集水坑两侧增加一段短排水沟，用于冲洗地下车库排水的清扫。2）地下车库排水沟均rtl结构做沟，车库不做地面找坡，建筑面层预留100伽。集水坑的布置不能影响车位布置，宜靠墙布设。3）当集水坑靠柱敷设时：单侧设置排水沟。排水沟延伸至跨屮，长度约为4叽4）塔楼下方的车库区域尽量不设排水设施，如需设置，只设集水坑，不设排水沟。5）排水沟宽200~300mm,起点处沟深不低于150mm。0.3%坡度连至集水坑。上下层均为车库的上层车库排水：采用地漏排水，排至下层的集水坑。6）上层为车库，下层为人防的车库根据当地人防要求设置防爆地漏或集水坑（吊坑）排水。7）地下车库集水坑、地沟作法见《地下车库集水坑和排水沟设计标准》（附件7）7.2.3.6空调机房排水：DN1OO的地漏。7.2.3.7管材：空调机房冷凝水管及超市冷库冷凝水管采用UPVC管，压力排水管采用镀锌钢管，其余排水管均采用柔性接口排水铸铁管，按照各主力店的排水性质确定是否保温。7.2.3.S排水出户管应避开步行街、百货、超市、娱乐楼、综合楼等主要出入口。以上主要出入口门前不宜出现检查井。7.2.4雨水设计要求7.2.4.1塔楼采用重力式雨水系统。雨水管根据当地的习惯做法选用采用铸铁管或其他管材。7.2.4.2裙房采用虹吸式雨水系统。重现期按10年考虑，溢流为虹吸溢流（如采用外墙溢流，必须建筑号业同意），溢流重现期按50年考虑。虹吸雨水管采用HDPE管。 7.2.4.3贴临购物中心裙房的外铺屋面采用重力流雨水排放方式。7.2.4.4裙房屋面虹吸雨水斗应设置在屋面通长天沟内，天沟深150mm,虹吸雨水斗采用不锈钢材质，带防盗措施。7.2.4.5虹吸雨水系统通常采用招投标的形式设计与施工。合作过的厂家有吉博力、捷流（UV）等，设计人员设计时可先与某个厂家沟通，确定设计的基本要求，然后根据某一家的方案出一版指导招标的施工图，并且在施工图中明确：在以后招标过程中不可改变的部位是：天沟的位置，立管的位置和地下室出户管（出户套管可适当放大）的位置，其余细部的设计待招标后完成。7.2.4.6虹吸雨排水悬吊管不得安置在室内步行街走道、屮庭内以及百货屮庭内。7.2.5绿色建筑给排水设计要求1）各阶段设计文本屮应有节能、节水专篇。2）当地具备条件时，优先选择市政屮水；3）年降雨量达到400伽及以上的地区，在室外设置雨水收集池，分区域收集屋面雨水,经初期弃流、沉淀处理后贮存雨水，用于室外XXX地而浇洒及绿化灌溉。雨水收集池容量：比较回用系统3日用水量及重现期1年的屋面降雨量，取两者较小值进行收集储存。雨水收集池采用钢筋混凝土制，分成3部分（弃流、沉淀和清水池）,清水池容积按25%日回用水量计算，弃流量：取2mm初期降雨量，具体要求参照《建筑与小区雨水利用工程技术规范》。雨水收集池设置在室外地下，可根据场地情况分设多处。4）年降雨量不足400mm的地区，可利用高星级酒店优质杂排水作为川水水源，在地下室设置屮水处理系统，处理后的屮水用于购物屮公共卫生间冲厕。5）年太阳辐射总竝4200MJ/HV及以上的地区，外购物中心屋顶设置太阳能集热器，产生的生活热水供人商业公共卫生间及物业淋浴间盥洗。太阳能生活热水系统的FI产热水量按照购物中心实际日可用生活热水总暈的10%设计。7.3各主力店给排水设计要求7.3.1超市7.3.1.1参考资料（后期业态对接提供）1）《职责清单》（沃尔玛）2）《工程划分表》、《工程建设责任和标准》（家乐福）3）《全配工程配套要点》、《工程范闱清单》（乐购）4）《华润万家项目建设标准及投资界面划分》（华润）。5）功能分区布置图（各超市）。6）商晶布置图（各超市）。7）排水点图及天花吊顶图（沃尔玛、华润）。 7.3.1.2给水1）超市应能单独向自来水公司交费（各超市）。2）供水形式：水压均要求在0.25MPa以上，各层给水均需加压，因此，设置专用的生活水泵房、独立水箱、水泵（各超市）。3）生活水箱：不锈钢水箱150m3o变频泵供水，设紫外线消毒仪（各超市）。4）生活用水量：250〜300m7H,最大时用水量35~40【『/时（以上水量不包括空调补水,设计应包括计算后的空调的补水）。5）水压要求：0.25〜0.4MPa（各超市）。6）给水管材：采用衬塑钢管（各超市）。7）用水点：内部给水由超市自己完成，设计院只需将给水管设计完成到以下部位预留即可（以后如有调整，另行通知）：①生鲜区（热水间）域预留DN1OO（各超市）。②外租区：沃尔玛2个DN5O,华润DN75、乐购、家乐福DN5O。③冷却塔预留（按设计需求）（各超市）。④冷冻机房预留（按设计需求）（各超市）。⑤卫生间（顾客卫生间和员工卫生间）：按建筑平面完成给水系统设计。⑥垃圾房预留DN40o⑦华润：蒸饭室内不锈钢洗碗池按提资图指定位置配备一处DN25给水管及阀门，在上水点的对应位置配备下水，蒸饭箱挡水沿内配备下水，管径均为DNIOOo8）热水供应（适用于各超市）：不考虑，超市自行完成。（长江以北地区沃尔玛卫生间内设盥洗热水管线，接口预留至吊顶，其余热源及连接由沃尔玛完成。）7.3.1.3排水1）家乐福、乐购①所有排水均由主力店自行完成，设计排水路由、预留污水处理间和隔油池即可。②隔油池：生鲜区总容积不小于8m3,餐饮外租区6m③完成污水提升设备。2）沃尔玛、华润①卫生间排水：按建筑平面完成设计顾客卫生间和员工卫生间的排水设计。②卸货平台排水：卸货平台上及卸货平台下设排水沟排水。③工艺排水：A超市提供排水点图，设计人员完成排水设计。B隔油池的总有效容积不小于8n?。如有外租区餐饮，预留2m3隔油池。C排水应排至地下室给超市专用污水处理间内，是否设隔油池根据排水性质决定。D每个污水处理间不大于30m2,设在不占车位的部位，内设集水坑、污水泵及不锈 钢隔油池。E如果在地下室施工前超市仍未提供降板区域图时，超市在-1F下部有人防或超市在地下室最底层时，降板高度考虑600mmo非人防的降板区域降板300mmo7・3・1・4消防系统（适用于各超市）按照超市的设计界面要求：设计院完成所有消防系统的设计，其中包含消防的一次设计和二次设计。一次设计：指在没有商品布置图的情况下，设计院按照大空间完成的消火栓和喷淋的设计。二次设计：是指超市完成了商品布置后，设计院根据其商品布置及房间分隔的特点再对原设计进行的补充和完善。①消火栓系统注意事项A一次设计时消火栓应暗装在楼梯间、空调机房的墙上或在柱上明装。B二次设计主要是考虑消火栓及立管不影响货架的摆放及新的房间分隔对消火栓设置的影响。②自动喷水灭火水系统注意事项一次设计按大空间考虑，二次设计根据超市的商品布置图完成。7.3.2万千百货7.3.2.1给水百货需单独向自来水公司交费，单设泵房、单设水箱。①百货用水量：200m3/S,最大时用水量50n?/时（以上水量不包括空调补水，设计应包扌舌计算后的空调冷却、冷冻补水）。②百货水压要求：0.2〜0.4MPa（用水点）。③生活水箱：百货为五层，地下一层和一层采用市政压力，其余层采用加压供水，水箱体积100m3（包含空调），水箱材质采用不锈钢。变频供水，设二次消毒。④给水点：A特殊业种给水点：百货经营区四角预留给水给水立管，管径为DN65,设在管井内，每层预留一个DN50的给水接头。B卫生间给水：不与步行街合用的卫生间按建筑平而设计给水。C百货员工用房预留给水点DN32。D百货单独使用地下室垃圾房和污水处理间预留给水点。具体参见722。73.2.2排水1）特殊业种排水设置原则：排水立管DN150,位置与给水设置在同一管井内，每层预留一个DN100的清扫口，排水排至地下室其污水间内。2）员工用房预留排水DN150接口。 7.3.23消火栓1）消火栓应布置在柱上明装或暗装在楼梯间和空调机房的墙上，不能布置在而向主通道的柱子上。2）百货装修图提供后，某些消火栓可能会根据商场平面进行调整。3）消火栓不能布置在百货工作间的轻墙上。7.3.2.4喷淋系统1）商场吊顶，为下喷。2）自动扶梯底部设喷头。7.3.3建材7.3.3.1给水1）建材给水系统独立，单设泵房和水箱。2）用水点：包括卫生间给水和空调系统补水。7.33.2排水卫生间排水：按建筑平而设计。7・3.3・3喷淋1）根据层高及货架髙度确定喷淋系统喷水强度。2）无吊顶，设上喷。7.33.4消火栓1）暂按大空间设计。2）百安居货架图提供后，根据其货架位置调整消火栓。7.3.4家居7.3.4.1给水完成卫生间的给水设计，如有其他给水另行通知。7.3.4.2排水只有卫生间排水和空调机房排水。7.3.43消防喷淋按有吊顶设计。消火栓按常规设计。7.3.5XXX影城7.3.5.1给水1）电影院用水单独计量。用水取自商业物业用水，加表计量。用水区域预留给水干管（包括给水主管的水表、关断阀门安装），水表采用高精度IC卡水表。2）给水点： ①卫生间：包括顾客卫生间及员工卫生间，按建筑平面设计。②空调机房：DN25；③员工休息室、水吧、VIP休息室DN15；④售卖区及小卖库房DN32o7.3.5.1排水1）卫生间排水：按建筑平面设计。2）小卖部排水：预留DN150排水管至小卖部。3）员工休息室、水吧、VIP休息室排水：DN100的接口。7.3.53喷淋1）影厅净高在12米以下，应采用闭式喷水系统。喷洒设计按有吊顶考虑。2）影厅净高超过12米，应设置自动跟踪定位射流灭火系统。73.5.4消火栓1）影厅内不宜设置消火栓，如必须设，则设置位置见XXX规划院提供的参考图纸。2）两个厅Z间的消火栓不能由一根立管连接，消火栓及立管均需暗装。3）屮庭售卖区不应设消火栓，屮庭立柱不能设消火栓，宜靠墙暗装。影厅消火栓布置按《影城消火栓布置原则》（见附件15）。73.5.5虹吸雨水1）屋面天沟的布置不能横穿电影厅，雨水斗不能安装在影厅内。2）雨水悬吊管不应设置在影厅内。应设置在走廊、空调机房内。7.3.6大玩家电玩消防：喷淋按无吊顶设计，消火栓按常规设计。7.3.7国美电器消防：喷淋按有吊顶设计，消火栓按常规设计。7.3.8大歌星KTV7.3.8.1给水：用水取之大商业系统，预留至少为DN65的给水干管至其租赁区（包括给水主管的水表、关断阀门安装），水表采用高精度IC卡水表。7.3.S.2排水预留原则：按照2-3跨预留一个DN150排水立管，并预留接口，为包厢卫生间排水和风机盘管冷凝水排水预留。厨房排水排入其单独的隔油池内（污水处理间可与大商业污水处理间合用），KTV隔油池容积按。7.3.S.3消防：均按大空间设计完成，喷淋按有吊顶设计，消火栓按常规设计，KTV装修时根据其房间分割自行完成消防的二次设计。 7.3.9酒楼7.3.9.1给水：用水取之大商业系统，每层预留一根DN100的给水管至酒楼租赁区，（包括给水主管的水表、关断阀门安装），水表采用高精度IC卡水表。内部给水由业户装修自行完成。73.9.2排水：厨房排水目前暂按以下要求设计，待《房产技术条件》签署后再行调整。在厨房区预留一个DN150的排水立管，位置在管井内，完成立管和出户管的设计。每个立管岀水均连接一个隔油池（有效容积为3m3,根据排放情况设在室外或地下污水处理间内）。非厨房区在平面未布置出来的情况下，均匀预留2-3根排水立管，并预留接口。73.9.3消火栓：按大空间完成设计。待招商平面确定后再行调整。73.9.4喷淋：按有吊顶、大空间完成设计，待招商平面确定后再行调整。7.3.10健身中心7.3.10.1给水：用水取Z大商业系统。预留一根DN75的给水管至淋浴间（包活给水主管的水表、关断阀门安装），水表采用高精度IC卡水表。热水不做设计。7.3.10.2排水1）卫生间根据健身屮心平而图预留DN150排水立管。2）淋浴间预留排水DN200排水立管。3）设备房预留DN200排水管。7.3.10.3消火栓：按建筑平而进行常规设计。以后平面如调整，则相应调整。7.3.10.4喷淋：按有吊顶设计。以后平面如调整，则相应调整。7.3.11室内步行街7.3.11.1给水设置要求1）用水取Z大商业系统，公共卫生间给水按建筑平而设计。2）按照招商布局规划图提供给水点位：一层带二层的餐饮提供DN50给水管，三层的餐饮：占有3个及3个以上柱跨的店铺提供DN40的给水管，其余提供DN32给水管（包扌舌给水主管的水表、关断阀门安装），水表采用髙精度IC卡水表。3）待商管公司最后提供的招商平而图划分后，根据新调整的商铺划分平面调整用水点位置。7.3.11.2排水1）每个铺位靠内墙或柱的位置设一个DN100的排水口，两铺合用一根排水立管，在地下一层汇合，排至污水处理间内，压力排放。 2）按照招商规划图的要求提供独立卫生间的排水点位：提供DN100的排水点。按照招商布局规划图提供了餐饮的排水点位：每个商户提供一个DN100的地漏。7.3.11.3消火栓1）消火栓不宜面向室内步行街设置，宜设置在步行街两侧的侧街或消防疏散通道、楼梯间等地。2）消火栓设置要配合装修，以保证消火栓不占空间或影响美观，完成后所有步行街的消火栓需要XXX规划院人员确认。7.3.11.4喷淋1）按常规有吊顶设计。为了保证走廊的净高要求，一层喷淋的主干管设在店铺内。2）如喷淋主干管必须设在走廊内，应设在钢结构梁的空隙内，不得占用走廊的任何空间（包括高度和宽度）。3）室内步行街两侧的回廊应设置自动喷水灭火系统，开口而积人于500m2小庭区域应设置自动跟踪定位射流灭火系统，其位置不能影响美观。7.3.12商业物业办公用房7.3.12.1给水1）用水取Z大商业系统，物业用水需设水表计量所有用水。2）按照建筑平而完成卫生间和淋浴间的给水设计。3）物业厨房内给水预留DN50o7.3.12.2排水1）按照建筑平而完成卫生间和淋浴间的给水设计。2）厨房内预留DN150排水管，排至地下污水处理间内邙鬲油池单独设）。4）物业淋浴间采用电热水器或太阳能热水，设计时应完成热水的设计（包括热水器及太阳能电热板的选型）。7.3.12.3消防：按照建筑平面完成消火栓和喷淋的设计，房间内均有吊顶。7.3.13公寓（以后如有调整另行通知）7.3.13.1高层住宅部分雨水采用重力流的内排水方式，如采用外排水应考虑外立面的要求，II外排水由建筑专业完成。7.3.13.2给水干管采用衬塑钢管，室内采用PPR管，采用分区增压变频供水（三个区）,超压部分做支管减压。给水干管如穿客厅或卧房，在找平层内暗装铺设。7.3.13.3分户计量每户设一个IC卡水表或直读式水表（根据当地的自来水公司要求或习惯做法，并考虑建筑平面的要求）。 7.3.13.4排水采用UPVC管或柔性接口排水铸铁管（根据当地的习惯做法，同时考虑销售的要求）。7.3.13.5空调机冷凝管：由建筑专业提供位置并设置。7.3.13.6毛坯房给排水设置要点：给水入户，在厨房和卫生间各留一个接口，排水按照建筑平面确定的排水器具位置预留排水支管（包括地漏和洗衣机地漏）。7.3.13.7精装房给排水设置要点：完成厨房和卫生间所有冷热水的设计（包括电热水器或燃气热水器，热水管为PPR管）。7.3.13.8燃气系统：凡是厨房独立且带明窗的户型均提供管道煤气，开放式厨房于精装修橱柜屮提供电磁炉用电。7.3.13.9公共走道设消火栓系统，暗装。7.3.13.10高层公寓走廊、房间内设喷淋，喷淋不穿梁，房间内喷淋可采用边墙式喷头。7.3.14待定业态根据招商情况，如确定为娱乐业态，按大玩家标准执行，如确定为零售业态，按国美标准执行，如确定为餐饮业态，按酒楼标准执行。八.采暖通风空调专业（如有最新修改，另行提供最新设计任务书版本）8.1概述&1.1业态分布情况如下：1.商业建筑含：a、大型百货b、超市c、室内步行街d、娱乐楼e、综合楼f、地下停车场g、其他业态2.办公楼、住宅、酒店式公寓、商务楼等。3.物业办公室。8.1.2物业管理超市、百货、销售写字楼、回迁物业、分别由自己的物业管理、其他业态的管理由XXX商管管理。8.1.3营业时间电影城、KTV、电玩和美食城有夜间营业需求，系统划分时应考虑管理需要。8.1.4各业态产权 自持物业：XXX购物中心（含室内步行街、综合楼、娱乐楼等）；销售物业：公寓可租可售：写字楼8.1.5暖通设计委托内容：1.建筑物采暖、空调系统；2.建筑通风、防排烟系统；3.热能动力（锅炉房、制冷站和换热站等动力站房）；4.其他。8.2总要求：8.2.1冷热源：根据当地的市政配套条件及能源价格政策，由设计单位提出3种以上方案，经经济技术比较，必要时经专家论证后确定。8.2.2空调负荷及水力计算：提供空调（采暖）逐时负荷计算书，设备选型计算书，空调系统水力计算书。避免内区冬季过热现象。8.2.3夏热冬冷、寒冷和严寒地区室内步行街一层公共区域（全部）和百货一层出入口处设地板热辐射采暖。 8.2.4夏热冬冷、寒冷及严寒地区第一道外门内侧设置电热风幕，第二道门内侧设置热水风幕。（寒冷及严寒地区应采用不低于8（）°C热水风幕）8.2.5冬季热负荷计算时冷风渗透暈应按室内步行街公共区域1次换气暈计算。8.2.6冷却塔如需进行降噪处理，选型设计时应预留降噪压头。8.2.7室内设计参数业态类别冬季设计参数夏季设计参数人员密度（m2/p）新风量（m3/h.P）灯光设备负荷（W/m2）温度（°C）相对湿度温度CC）相对湿度大商业万千百货1826W70%52050电玩1826W70%33040大歌星KTV202523030XXX影城观众厅2025W70%按座位数2010XXX影城售票厅2025W70%2.52030超市1826W70%2.52020餐饮1826W70%2.52530国美电器1826W70%32040物业办公室202663030健身1825W70%73020室内步行街商铺（除餐饮）1826W70%42040室内步行街公共区1828W70%32020甲A写字楼办公室2025W65%105030门厅1826W70%53020会议室1825W70%1.530308.2.8空调系统选择：1.超市、百货、/一空调系统独立（含通风系统，排烟系统可除外），其它业态可划分为多个系统（可根据具体情况划分，通常为1个系统）；2.百货卖场、超市卖场、电玩、酒楼、影厅、/等大空间区域采用全空气、单风道、低风速、单风机系统，有组织冋风，送风口带调节阀; 1.室内步行街（含公共区和步行街商铺）、百货办公区、超市办公区、KTV、影城办公区、等采用风机盘管加新风系统。2.物业办公用房、消控屮心空调系统采用分体空调，不具备自然通风条件时应设新风系统。3.变配电室、值班室、湿式垃圾房、弱电机房、电梯机房等需要设分体空调。8.2.9空调风系统：1.全空气系统过渡季节应满足70%新风比运行要求；2.新风竖井风速按6〜8米/秒计算。8.2.10空调水系统：1.各主力店空调水系统需设置独立环路（分集水器抽头），加装能量计量表；步行街水环路不少于3个。2.各环路设静平衡阀（回水管），末端设电动调节阀控制由弱电专业设计提供；3.多个业态合用一个空调水环路时，每个业态应能独立计量和控制；4.空调水系统采用高位膨胀水箱定压；5.所有防结露管设保温，保温材料为橡塑或酚醛；6.南方冷却水屋面管道设保温，保温材料为橡塑或酚醛；7.空调水系统应设置快速排水和快速补水。8.空调水系统要同时设置自动排气阀和手动排气阀。8.2.11通风系统：1.通风、防排烟根据使用要求及当地消防审批意见确定。2.车库排风与排烟合用一套系统，设置2台风机，其中一台排风量按3次换气次数计算（平时用），排风风机与排烟风机并联。（按防烟分区）3.垃圾房、卫生间、污水处理间、设独立的排风系统，换气次数12〜15次。4.餐饮部分的油烟排放不得影响塔楼的使用环境。5.所有土建风井用镀锌钢板做内衬，排油烟井内衬不锈钢板。6.所有对外主要出入口处要设空气幕。北方设热水风幕。热水接入相应系统（环路）川,夏热冬暖地区设贯流风幕，夏热冬冷地区设电热风幕，严寒地区及寒冷地区设热水风幕。风幕出口高度距地面不得高于3000mm,出口风速大于9米/秒，热风幕设在门斗内，回风由室内回风，保持门斗正压。7.北方地区地下车库设值班采暖，设计温度5-10°Co8.未采暖的地下车库，根据需要设置防冻措施。9.室内步行街公共区域的采光顶，其有效开启而积不应小于步行街首层公共区地面而积的10%,当需设置百叶时，应采用常开百叶或自动开启百叶。 1.当室内步行街公共区域需采用机械排烟方式时，其排烟口宜均匀布置在采光窗侧面，排烟口应设置手动和自动开启装置。室内步行街的排烟量应按该区域体积换气次数不小于6次/h确定，排烟风机应与火灾报警信号联动。2.室内步行街两侧的商铺内应设置机械排烟系统，其排烟量不应小于72m3/m2・h,且排烟口的风速不宜大于10m/s。3.购物屮心内的空调、通风管道横向跨越防火分区和步行街两侧店铺的总建筑面积大于2000m2时，应设置7O°C时能自动关闭的防火阀，排烟管道应设置28O°C时能自动关闭的排烟防火阀。8.2.10设备、材料选择及要求：冷水机组：约克、特灵、开利（交底时选定）空调末端：约克、特灵、开利、麦克维尔（交底时选定）冷却塔：良机、斯必克、斯频德、空研，BAC等（交底时选定）真空锅炉：三洋、远大、韩国富士特（交底时选定）水泵：广州白云、山东双轮、东方、熊猫等风机：上虞专用、山东金光、浙江双阳等组合式空气处理机组应包括：风机段、盘管段、中间段、、中效过滤段（有吊顶设小效、无吊顶设粗效）、粗效过滤段（过滤段采用可拆洗的板式过滤器）、混合段。保温：所有防结露管道、采暖管道和空调水系统管道应采用燃烧性能等级不低于B1级的保温材料，其川低温水管道（W65°C）采用酚醛或橡塑保温，高温水/气管道（＞65°C）采用离心玻璃棉或酚醛保温；风管保温应采用燃烧性能等级A级的保温材料，可以是离心玻璃棉或酚醛保温。8.2.11自控要求：1.提供系统能量管理控制方案与要求2.设置合理的监控点及连锁环节8.2.12节能工作要求：1.结合项目所在地气候特点采取可行的节能方案，编写节能专篇。2.冷冻水供回水温度6〜12度。3.过渡季全新风运行，根据项目实际情况可采用冷却塔免费供冷。4.选用所有设备均需满足节能标准。5.冷冻水泵、冷却水泵和供暖热水泵变频。6.空调机组和新风机组风机变频，排风机变频。 1.沿步行街采光顶侧面（两侧），均布不少于120m2的手动可开启窗。自然排烟窗而积可计入开启窗的而积中。2.冷热源集屮控制且应包括以下内容：（1）空调冷热源和空调水系统的主要参数、设备状态监测；（2）根据冷却水供水温度控制冷却塔风机的启停；（3）根据系统冷、热负荷变化，自动控制设备投入数量；（4）空调水采用变频泵变流暈时，可根据供、回水总管间的压力差改变循环泵转速,否则应在供回水总管Z间设压差控制的旁通阀；（5）热媒一次水设自动调节阀，通过气候补偿控制器自动调节供热设备的出水温度；（6）设置总供冷、热量及分业态、分环路冷、热量计量装置，自动计量冷、热量消耗；（7）蓄冷系统应采用智能负荷预测方式控制蓄冷池及冷水机组的运行。3.增设室外及回风二氧化碳浓度传感器，根据二氧化碳浓度差值的变化调节新回风比及送风机转速，在保证舒适度的前提下采用最小新风量。4.大商业各类用能应采用分项计量措施。5.根据技术经济分析，确定是否采用排风热回收。6.可利用消防水池设置水蓄冷装置（供大商业空调系统）。8.2.10减震降噪降噪/减震等标准满足环评要求，冷却塔、风机、冷凝器、风冷热泵、空调室外机等设备考虑对塔楼的影响，设置隔音墙、导音筒，消音器、设备变频、减震器等措施。8.2.11图纸要求：1.屋面设备、立面风口应减少对外立面的影响。2.暖通施工图注明所有管井用途、大小；3.暖通施工图设备表应注明所有设备用途、参数、安装位置、服务区域等；注明所有预留设备名称、占地位置及大小。4.提供管线综合图。5.应提供消防专篇和节能专篇。&3各业态设计要求：8.3.1百货（万千百货〉1.设计原则及参考资料a、设计原则 （1）百货-1层风管最低标高_米;百货首层风管最低标高4.3米；其他楼层风管最低标高3.7米（2）不得违背百货设计准则；（3）设计应利于操作管理和维修检测；b、参考资料（1）百货平面布置图（2）各出租区位置图1.设计要求a^米暖、空调（1）冷热源按冷热源论证会结论执行。（2）化妆品珠宝区灯光负荷为80w/m2,其他区域为60w/m2o（3）按内外分区，空调系统采用分区两管制。（4）冷冻水系统设2个环路，卖场一个，办公区一个（或办公区采用多联机+新风）。（5）卖场采用全空气系统，办公区及后场采用新风加风机盘管形式；空调水系统按卖场和办公区划分2个回路，并能按回路计量。（6）全空气系统每个AHU负担区域为1000〜12OO1TT2左右。（7）过渡季节全空气空调系统应能够全新风运行。（8）外门要加空气幕（有供暖的项目应设置热风幕）。（9）风口布置要求满足货架、灯带及天花吊顶的布置。（10）其他设计参数等见《百货交房标准》。（与百货对接）b、通风按百货要求设机械排烟，同时满足相关规范。8.3.2商铺（室内步行1街〉部分8.3.2.1设计原则及参考资料参考资料：商铺划分平面图8.3.2.2设计要求a＞采暖、空调（1）为便于管理采用风机盘管+新风系统；（2）按内外分区，空调系统采用分区两管制。（3）步行街及公共区域可设3-4个环路，每个环路加装能塑计量表；设静态平衡阀,空调末端设控制水量的电动阀。（4）避免内铺冬季过热现彖；（5）外铺大门处设置空气幕（北方区域设置热空气幕）；（6）所有立管不能明设，需设置管井；（7）冷负荷计算时应充分考虑采光屋顶的辐射影响； （8）冬季（过渡季）可根据各地气候条件设计冷却塔免费冷源供冷；（9）公共卫生间应安装风机盘管；（10）餐饮店铺冷负荷指标不应低于250w/m2,火锅及烧烤店铺冷负荷指标应达到300〜350w/m2ob^通风（1）根据相关规范及消防性能化要求做送排风、防排烟设计。（2）需考虑屋顶自然通风，开窗而积约120平米。（3）餐饮商铺排风量应按照厨房40-60次换气/小时计算，同时预留相应的补风条件,排油烟系统设两级油烟净化，第二级油烟净化及公用管道由XXX提供，公用管道采用不锈钢材料，火锅及烧烤类餐饮就餐区的排风按屮餐厨房排风下限考虑。1.3.3超市5.3.3.1沃尔玛超市设计原则及参考资料（1）设计原则•设计应满足〈总则〉要求；・同时不影响外立面形象、在建筑主立面不允许设置风口；・水管井、风井设计位置必须紧靠楼梯；•超市风管最低标高4.00米；・不得违背超市设计准则；・设计应满足生活、生产和消防要求，同时还应为施工安装、操作管理、维修检测以及安全保护提供便利条件；（2）参考资料•超市布置图・各出租区位置图b、设计要求（1）采暖、空调・采用全空气系统，每个AHU负担区域为800-1200m2o・空调系统在过渡季节应能够全新风运行。•超市（含超市出租区）单独设一套制冷系统。•超市与地下车库连接处应加热水型空气幕。•所有运行设备要做降噪减震处理。•空调送回风口布置要求满足货架、灯带及天花吊顶的布置（超市的天花、灯带图出图较晚）•超市冷冻水一次泵系统做变频•其他设计参数等见超市的商品布置图。并要求必须在超市的商品布置图上进行 设计。（保证不影响超市的商品布置。）（2）通风按超市要求设机械排烟，同时满足相关规范。8.3.3.2家乐福超市（备选）8.3.3.3乐购（备选）8.3.3.4华润万家（备选〉8.3.4大歌星KTV1.消防排烟1）根据消防规范，每个防火分区面积不超过200（）平米，故防火分区应划分为2个。2）每个防火分区设有一处排烟管井，内加镀锌钢板内衬，风暈不低于35000-48000m3/h（如计算值大于此数值按计算值选取）。排烟风机设置于屋面。2.新/排风系统1）新风系统管井每个场地设有4个空调机房，机房分布于场地四周。在每个机房旁设置1个大歌星独立的新风竖井，风量为25000m3/ho机房内设置排水地漏。若新风竖井与其它层共用，应在各层新风支管上设置止回阀，或在竖井内用镀锌钢板分隔成各层独立的新风管。2）排风系统管井每个场地应设有4个排风井，分布于防火分区两侧（尽量远离新风井），内加镀锌钢板内衬，每个风井风量为25000m3/ho排风机置于屋面。3）新风机及排风机到室外部分管井、风管及风管附件由XXX负责安装，从新风机出口及排风机出口至室内部分由大歌星负责安装。4）在新风机组的空调水管上应配备比例阀。5）排风风机与消防排烟风机应分设。6）新风机及排风机均为变频吊顶箱式风机，每台设备的风量尽量控制在10000m3/h左右，以防止风管过厚影响天花标高。新风按照10次换气计算，排风按照10次换气计算。3.空调冷冻水管井每个防火分区提供一对DN150空调供回水主管并加装闸阀。4.厨房排油烟在厨房附近设一处厨房排油烟风井，风机置于屋面，风量按照15000m3/h计算。8.3.5影院1）冷冻水系统需从大商业分集水器处开始设置独立环路，，加装能量计量表计量； 2）冷冻水管路需设动态平衡阀，末端设电动调节阀由弱电专业设计提供；3）每个影厅单独设置空调机组；4）每个影厅的排风/排烟系统均应独立设置，避免串声；5）观众走廊设风机盘管加新风系统；6）放映夹层设新风机组加风机盘管系统；7）大厅空调设计时应在售票区（排队买票区域）布置送风口；8）卖品区等设备发热量大的区域应设置风机盘管；9）放映机房、小卖部应设机械排风；10）大空间区域过渡季节应保证全新风运行；11）影厅风口距荧幕保持一定距离，避免气流吹动电影幕；⑵影厅排烟口尺寸600X600或其模数；13）影厅内不得有任何其他管线穿越（例如雨水管等均不得穿越）；14）每台放映机均需预留放映机（散热）排风管道，直接排至屋面，具体要求见XXX影院设计标准。8.3.6数码（国美电器〉a）按照电子商场规范作；b）考虑设备发热量较大，空调冷负荷可适当加大c）卖场采用全空气系统，冷源来自XXX制冷站8.3.7餐饮1）所有排油烟管井要上屋面高空排放（塔楼），同时考虑到不要影响周边住宅的生活品质。2）其它见各业态的技术参数。按照建筑平面确定空调3）通风要求：按规范预留孔洞和烟道。4）空调要求：肯德基、必胜客不设计空调系统，由各店自行解决，在屋顶合适的位置，预留室外机位置，并合适的位置预留穿楼板孔洞，孔洞预留按照走水管考虑。5）大门6）通风要求：要求安装风幕机，具有制热功能。8.3.8神采飞扬1）采用全空气系统。2）冷量为250〜300w/m23）冷源来自XXX制冷站 8.3.9住宅+办公楼按照售楼标准设计，预留空调室外机位置、冷凝水排放管道、卫生间及厨房排风管道。公寓根据售楼标准确定，设户式中央空调、分体空调或预留空调电量，提供室外机位置及冷凝水排放位置写字楼根据建造标准确定，设计屮央空调、户式屮央空调、分体空调或预留空调电量，提供制冷站、室外机位置及冷凝水排放位置。9电气专业（如有最新修改，另行提供最新设计任务书版本）9.1设计范围1项H用地红线范围内电气系统设计，含高、低压配电系统及建筑室内、外电气系统管线等设计内容。2高压（10kV、20KV、35kV）供电系统（含二次接线9）设计应符合当地电业部门审定要求，应含开闭所、变配电所高压配电系统图，平面布置图、剖面图、电缆沟布置、局部详图等。3低压配电系统应含低压配电系统图，平而布置图、剖面图、电缆沟布置、局部详图等。例如电气竖井、楼层配电间设备布置安装详图；另外待二次装修电气设计完成后，应对配电系统进行核实并配合装修Z需求对配电系统进行相应的设计调整。4动力配电系统（含二次控制接线）。5照明配电系统（含普通照明、应急照明系统）。6防雷、接地及安全系统。7火灾报警与联动控制系统（含防火剩余电流动作报警系统、电缆感温探测系统）。8室外建筑夜景照明设计市业主另行委托，本设计应按照夜景照明设计要求预留电源,但应负责对该部分设计内容进行审核并双签出图。9室外景观环境照明设计由业主另行委托，本设计应按照室外景观环境照明设计要求预留电源，但应负责对该部分设计内容进行审核并双签出图。10室内精装修照明设计由业主另行委托，木设计应按照精装修照明设计要求预留电源，但应负责对该部分设计内容进行审核并双签出图。11应对所有主力店含百货、超市、商务酒店、写字楼、电器超市、洒楼、影城、大歌星等及综合楼、娱乐楼及步行街内次主力店内精装修电气设计进行审核、盖章确认。12应对所有室内步行街商铺精装修设计进行审核并盖章确认。9.2设计深度及要求（包括但不限于下述内容）9.2.1设计应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》2008年版。设计成果应包含消防专篇（含火灾自动报警系统、防火剩余电流动作报警系统、电缆感温探测系统、供电可靠性设计、疏散照明、线缆选型）。 9.2.2设计说明和施工图应完整；设计说明中要列出各用电的负荷等级（供配电设计依据）。9.2.3工程总负荷计算和分路负荷计算：供、配电系统的设计屮，须标注出装机容量、平均功率因数、需用系数、计算容量、计算电流，供电负荷计算电流及其供电回路短路容量校验是断路器及电缆的设计依据。乙方应在设计图纸交付审核时，提供负荷计算书9.2.4电缆沟、电缆桥架内电缆应标注回路编号；主电缆沟、主干电缆桥架应有剖面图，表示线缆在电缆沟、电缆桥架内敷设情况。9.2.5末端配电系统应详细注明用途和容暈；例如百货变配电室照明，地下车库排风机等。配电箱、盘（包括预留）符号或代号标注应有文字及图例说明。9.2.6配电箱、盘应提供外形及安装参考尺寸（mm）。重要设备及主要安装场所如电气竖井应提供安装大样图。嵌墙安装的配电箱应提供安装高度。9.2.7应按《建设工程质量管理条例》第二十二条注明设备规格、型号、性能等技术参数与数量，但不得指定制造商和供应商，不得使用淘汰产品，一般情况下在为响应XXX集团集屮招标采购要求，设计屮对低压断路器不得标注具体型号，。对0.4kV低压断路器的表示为：ACB_框架断路器MCCB—塑壳断路器、MCB—微型断路器、ATS—PC级双电源切换装置、IS_隔离开关、RCBO—带剩余电流保护的断路器。9.2.8（）.4kV配电系统屮，凡电动操作的断路器，设计屮需注明“电动操作”（或以带说明的符号来表示）；未加注明者均视为手动操作。9.2.9设计屮应详细给出断路器等配电柜、箱内主要元器件的主要技术参数及相关整定值，明确变压器、发电机组或其他应急电源设备主要技术参数；明确高、低压配电柜母排等主要技术参数。对在设计屮有连锁等方面控制要求的设备，应提供设计要求。9.2.10对设计屮阻燃及耐火电缆的标示：采用GB/T19666-2005"|"推荐的方式。9.2.11建筑物防雷设计应提供小比例总体引下线布置图。9.3供、配电系统设计的一般要求9.3.1设计标准：按现行各国家规范、标准（含JGJ16-2008）及业主后续提供的更新版设计任务书（如有）及其他书面要求。9.3.2高、低压配电室屮要留出二台备用柜的位置，以便由于最终设备订货与设计不符时可进行调整，设计屮应用细虚线将备用柜的位置表示出来。9.3.3高、低压配电室的位置应避免跨越伸缩缝、沉降缝等位置。9.3.4变配电室应至少有一个通向室外、公共走廊或楼梯间的出口，高压配电室与值班室直通或经过通道相通，值班室应有直接通向户外或通向走道的门。9.3.5高、低压配电室内各种通道的戢小宽度，应满足GB50053-94第424条、第4.2.7条、第429条的要求。9.3.6从10kV总配电所以放射式向分配电所供电时，该分配电所的电源进线开关宜采 用隔离开关或隔离触头。9.3.7容量规模较大的主变电所宜设置单独的高压配电室。9.3.8低压配电系统的设计屮应尽量按负荷等级、用途、业态来布置配电柜盘而；9.3.8应预留足够的备用回路，各分馈电回路应按用途加设计量装置。9.3.9变配电所应设置所用双电源切换配电箱，供变电所用电使用，电源引自低压配电柜不同的两段母线。9.3.10高压供电系统的设计要满足业主方同供电部门签署的相关协议，并应符合供电部门关于变电所设置位置、继电保护（含零序保护）、操作电源、计量方式、设备选型、设置高压廿闭所等要求。9.3.11供配电设计需分清业态，严格区分本次工程设计和二次装修设计的供配电系统设计及实施界面。9.4供电负荷分级根据《供配电系统设计规范》GB50052-1995及《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008负荷分级规定及XXX购物中心的建筑特点，对XXX开发建设的各类型建筑内部供电负荷分级，可参见下表：建筑内部供电负荷序建筑物分类建筑物防火等级分类负荷名称1XXX购物中心建筑物名称类类一级二级写字楼•消防系统设备；各弱电系统控制室电源：污水泵、客梯电力；应急照明；人堂、重要办公室、会客厅、会议室（报告厅）、主要通道照明；主要设备用房备用照明；障碍照明扶梯电力；生活热水系统水泵、锅炉、换热站电力百货商场/超级市场/各业态卖场消防系统设备；各弱电系统控制室电源；应急照明：金库及重要办公室照明；营业厅、门厅备用照明；主要设备用房备用照明，收银系统电力；客梯及客、货两用电梯电力；经营用冷冻、冷藏系统电力；扶梯电力商业街消防系统设备；应急照明；各弱电系统控制室电源；收银台电源客梯及客、货两用电梯电力；扶梯电力健身消防系统设备；应急照明；各弱电系统控制室电源；影院消防系统设备；应急照明；各弱电系统控制室电源；各影厅备用照明客梯电力；扶梯电力及放映系统电力 公寓/住宅消防系统设备；公共区应急照明；各弱电系统控制室电源；主要设备用房备用照明；障碍照明，污水泵、生活水泵电力；建筑高度高于5（）m客梯电力、建筑高度小于50m客梯电力；中水系统电力；地下车库、设备用房消防系统设备；各弱电系统控制室电源；污水泵、雨水泵、应急照明；主要设备用房备用照明；第I类停车库内机械停车设备及采用升降梯作车辆疏散出口的升降梯用电行车道照明； 序号建筑物分类建筑物防火等级分类负荷名称防空地下室平时为-•级负荷类负荷；战时负荷：通信系统、应急照明、柴油电站附属设备平时为二级负荷类负荷；战时负荷：通风方式装置系统、正常照明、重要风机、水泵、电动防护密闭门、电动阀门2公寓/住宅/住宅小区•消防系统设备；各弱电系统控制室电源；应急照明；主要设备用房备用照明；障碍照明，客梯电力、污水泵、生活水泵电力室外道路照明、中水系统电力•消防系统设备；各弱电系统控制室电源；应急照明；主要设备用房备用照明；障碍照明；客梯电力、污水泵、生活水泵电力；室外道路照明；中水系统电力注：1.消防系统设备包含消防水泵、消防电梯、排朋风机、加压送风机电力；消防电梯下部污排水泵电力；自动灭火设备电源；防火卷帝、门窗、各类防火阀电源。2.主要设备用房备用照明是指变、配电室及发电机房、消防水泵房、生活水泵房、防、排烟系统机房的备用照明。3.防空地下室战时负荷应按工程类别并结合当地人防部门、供电部门有关规定确定。4.人型簡场、超市经营管理用计算机系统电源为一级负荷中特别重要负荷。9.5负荷计算1各类建筑、各业态功率负荷密度指标，对参见下表:各类建筑、各业态功率负荷密度指标序号业态名称功率负荷密度（W/H?）总指标照明系统（参考）1购物中心高档百货16070甲级写字楼（5A级）110100（办公区）写字楼（乙级）8070（办公区）大型超市16060酒店式公寓80（一居室:6kW；两居室:8kW）（未设煤气或天然气）家电超市（苏宁、国美）110（含空调冷源负荷）80（不含空调主机综合负荷）XXX影城100（含空调冷源负荷）80（不含空调主机综合负荷）KTV100（含空调冷源负荷）80（不含空调主机综合负荷）电玩120（含空调冷源负荷）80（不含空调主机综 序号功率负荷密度（W/nF）总指标照明系统（参考）合负荷）儿童城80（含空调冷源负荷）60（不含空调主机综合负荷）零售100（含空调冷源负荷）80（不含空调主机综合负荷）大型酒楼160（含空调冷源负荷）60特色餐饮140（含空调冷源负荷）60健身100（含空调冷源负荷）40洗浴100（含空调冷源负荷）50物管用房8()3()员工食堂20040地下停车场2010步行商商业街西式快餐（麦当劳/肯德基/必胜客/德克士）总计：250kW（同时应满足签约电量）星巴克100kW（同时应满足签约电量）英他餐饮250（每间店铺容虽不小于10kW）（含空调主机，无燃气）银行网点120（容量不小于10kW）（含空调主机）精品服饰100（每间店铺容量不小于10kW）（含空调主机）2普通住宅60〜80（—居：4kW；两居：6kW：三居：8kW；四居及以上：l（）kW；）（分体空调）3住宅底商餐饮250（每间店铺容量不小于10kW）（含空调主机，无燃气）精品店/日用百货100（每间店铺容量不小于10kW）银行网点120（容量不小于10kW）4物业管理用房80355地下停车场2010注：1）•供电负荷总指标中，空调系统负荷均以压缩式制冷设备负荷为基准，如空调系统选用吸收式制冷设备，总供电负荷密度指标将降低30%〜40%。2）.各业态供电负荷指标应根据本标准并结合当地经济发展水平及当地供电部门有关标准确定。3）.XXX购物中心中家电超市、影城、KTV、电玩、健身等业态空调系统冷源由物业集中供应，不包含空调系统主机用电，负荷设计指标按70~80VA/m2进行设计预留（见后附各业态特殊设计要求）。2、需用系数用电设备需要系数序号用电设备组別需要系数1普通照明0.802应急照明、备用照明1 3制冷站0.854锅炉房、热力站0.805风机0.806水泵0.857电梯0.40（当电梯数量较少时，可取1.0）8扶梯0.809厨房0.40注：1）需耍系数少设备组数量及使用状况冇关，以上参数供参考;2）对于住宅、公寓配电干线负荷计算时需要系数与所供住宅（公寓）户数有关（并应符合当地标准）。当为12户及以下时，可取0.95〜1.0；当为36户及以下时，可取0.65-0.85；当为72户及以下时，可取0.60〜0.50；当为72户及以上时，可取0.45；3）针对部分因实际使用用途与立项时所确定用途发生变更项目，应结合实际使用用途合理确定需用系数，Kx可取0.8〜1.0。3负荷计算吋应注意，下列负荷不应计取：（1）消防类负荷；（2）备用负荷。（3）负荷计算时，用于空调系统的制冷设备负荷与制热设备负荷不能重复计算，应取其容量大者进行计算。a）无功补偿1）在高压侧或低压侧设无功功率集屮补偿装置；2）经集中补偿后，在高压侧功率因数应不小于0.9；在低压侧功率因数应不小于0.953）无功功率补偿装置的开关设备及导体等载流部分的长期允许电流不应小于电容器额定电流的1.5倍；4）大容量电容器补偿柜内应设通风散热装置；5）补偿装置中电容器应串联适当电抗器。对供电负荷中存有大量非线性负荷设备的建筑物，应根据实际情况，设置有源或无源滤波器，以抑制高次谐波。9.6变、配电系统1变电所设置（1）对于城市综合体项目，一般状况下，以下业态应独立设置变电所：1）百货。 2）超市。3）高级酒店。4）写字楼。5）公寓。6）住宅（根据供电部门要求设置）。7）物业（一般包含影城、娱乐、健身、运动100、步行商业街、地下室等）。8）回迁物业（含商业）9）剧院10）对拥有步行街项目，物业变电站不宜集中设置，应按照方案分区域设置（不少于2个）。（2）以下业态可根据项目实际情况，考虑招商、成本、运营管理前提下，经供电方案咨询、论证后，确定是否需设置变电所：1）家电商场（国美、苏宁）。2）建材、家居超市（百安居、HOLA、喜百度、美凯龙）。3）大型酒楼。4）商务酒店（建筑面积不超过8000m2）5）洗浴中心（3）设置位置1）贴临市政路、规划路，进、出线方便。2）深入负荷中心。3）设备吊装、运输方便，设备运输不应穿卖场。4）不应设于有剧烈震动场所。5）不应设于有爆炸危险及火灾危险场所的正下方或正上方。6）不应设于有腐蚀性污染场所或其下风侧。7）不应设于经常有水积滞场所的正下方或正上方。8）如供电部门无明确要求，一般情况下将变电所（配电室）设于建筑物地下室；如设于建筑物最底层，应将室内地面抬高100~300mm,设冇防水浸措施。9）变电所（配电室）应尽量与本业态其他负荷集中的设备机房（如制冷站）毗邻设置。2不同负荷的供电要求（1）一级负荷供电要求应有两个电源同时供电。以下电源可视为向一级负荷供电的双电源：1）由两个不同的城市变电所引来的两路进线。2）由一个城市变电所不同母线段下引來的两路馈电冋路。3）一路为引自本建筑内变电所电源，另一路为引自城市公共线路电源。 4）一路为引自本建筑内变电所电源，另一路为其他电源形式（如应急电源、发电机组）的电源馈线。（2）二级负荷供电要求供电系统应达到当正常供电线路、设备出现故障时或正常供电电源发生故障停电时，供电系统不至于屮断对该负荷的供电（或屮断供电后能很快恢复对该负荷供电）。（3）备用应急电源备用应急电源的供电时间和容暈，应满足建筑内所有消防用电设备屮设计火灾延续时间最长者的要求，且不应小于6（）min。3电能计量（1）百货、超市、高级酒店、写字楼、物业、剧院应实行高压计量；家电超市、建材、家居超市、大型酒楼、洗浴中心等是否设置高压计量应根据项FI实际状况，在考虑招商、成本、运营管理及供电部门意见等因素后，再行确定。对回迁还建业态，其供电系统需单独设置。（2）按业态及业主方要求设置计量。写字楼、公寓、住宅、物业、娱乐、影城、零售、室内外商业步行街等实行低压计量。公寓、住宅、室外步行街商铺、销售类底商实行一户一表，分户计量，计量表具由供电部门确定。（3）实行低压计量的各类业态，除在其变压器出线处设总计量表外，变、配电所各低压馈线回路也设计量子表（根据商管公司要求）。计量表具装设位置可设于配电柜正面或背后，并封装成独立的计量单元。物业、写字楼等变电所内设置的计量表应为多功能数字电表,具远传功能。（4）公寓、住宅、商业步行街商户及单层或单元出租型写字楼户内用电计量表具应集屮设于楼层公共区，计量表具应按供电部门要求选取；如供电部门对计量表具无特殊要求，公寓、写字楼、商业步行街、底商商户及写字楼用户用电计量表具建议选用预付费型电表。（5）当供电负荷为二种及以上的业态共用时（如电梯、扶梯、公共照明等），应设置计量装置。（6）公共负荷实行分路计量。为满足节能等管理要求，变电所低压馈电回路-照明、动力应按系统出线回路分别设计量表。动力配电中空调系统、给排水系统及其他动力系统用电计暈应分开，以满足XXX《通用节能措施及绿建一星措施实施细则》内关于分类计量的要求。（7）计量表具及互感器精度应达到：高压互感器0.2级；计量表0.5级；低压互感器、计量表0.5级。9.7电工测量9.7.1下列回路应设置电流测量仪表：1变压器回路2变电所低压柜出线，低压母联柜需设置电流表。 375kW及以上电动机回路，以及根据工艺要求监视的75kW以下的电动机。4根据•生产工艺或电力设备运行要求，必须监视运行电流的回路。注意：互感器变比应在正常运行时电流表的指针在70%左右。9.7.2三相电流基本平衡的电力装置回路，可以只测量一相电流;但下列电力装置回路,应采用三只电流表测暈三相电流。1无功补偿回路（电容补偿柜）。2单相负荷占总负荷15%以上的0.4kV配电回路。3电能计量用电流互感器的一次侧电流，在正常最大负荷运行时（备用回路除外），应尽量为其额定电流的2/3以上。9.7.3发电机母线段应设置无功补偿，发电机进线柜加设计量及监测仪表。9.8低压配电系统1配电方式有放射式、树干式、链式三种方式。对重要负荷，大容量负荷一般采用放射式配电方式；链式配电方式适用于配电容量较小，同一回路链接配电数量不超过5次。2配电线路应设短路保护、过负荷保护、接地故障保护，配电系统保护配合应具有选择性。（1）变压器出线回路断路器、母联回路断路器应设超载长延时及短路短延时过电流两段保护；馈电回路断路器应设超载长延时及短路短延时及瞬时过电流三段保护（400A以下塑壳断路器（MCCB）如采用热磁脫扣形式，采用两段保护，超载长延时及瞬时过电流保护）。长延时脱扣器整定电流取l.lle；短延时时脱扣器整定电流取3〜7Ie；瞬时过电流脱扣器整定电流取7〜141c（2）在末端配电控制箱中，应按预期末端短路电流的大小尽量选用6〜10KA分断能力的微型断路器（MCB）。（3）变电所低压配电回路断路器短路分断能力应不低于所在位置预期短路电流,具体要求如F:序号变压器容量（KVA）变压器低压侧断路器短路分断能力（KA）备注1W800$2521000N3531250M4041600$50L□2000&5062500265（3）低压配电回路断路器（熔断器）应能有效保护所带负荷供电线缆，断路器（熔断器）过负荷动作电流值应满足：IjsWInW0.8Iz,Ijs为计算电流值（A）,In为开关整定动作电流值（熔体额定电流值）（A）,Iz为线缆额定载流量值（A）o 3属于不同业态的用电负荷，其供电电源应引自本业态供电系统。4配电系统应按防火分区、人防分区、功能分区及业态配电。5室内步行街电气竖井应按区域设置，且不应少于4处；6强电竖井净安装面积不应少于5m2；室内、外步行街电气竖井净安装面积不应少于10m2；7不同负荷等级的负荷，配电系统应分开。8步行街商铺电气系统管线应由公共区引入。9消防系统线缆不应与其他回路线缆共用桥架，如不能满足，屮间应设防火隔板。10双回路供电的低压配电线路应敷设于不同电缆桥架（或设隔板）或保护管内。11变电所低压系统出线如项目所在地供电部门无强制要求，进出线方式建议采用上进、上出方式，电缆桥架宽度应按要求留有裕量，电缆总截面面积不应大于桥架内截面面积的40%o12变电所低压系统出线如采用下出线方式，室内低压电缆沟截面尺寸应不低于800x800mm,且应将室内电缆沟全部连通，电缆桥架分散布置，以避免电缆沟内电缆交叉。所有电缆沟、电缆桥架内的电缆应做好绑扎，做好标识。13本项目中制冷站冷水主机、购物屮心室内步行街商铺用电、百货、写字楼、酒店、商用公寓正常照明用电负荷应使用密集型母线槽供电。对其他负荷量大、集川及含有人量未确定容量之用电负荷，可根据项目实际使用需求、安装条件、供电距离及项目成本状况确定是否使用母线槽进行供电。9.9安全措施XXX城市综合体项目（购物中心、酒店、写字楼、公寓）均应设置防火剩余电流动作报警系统（又称漏电火灾报警系统）及电缆温度检测系统。1、防火剩余电流动作报警系统设计原则：（1）对下列用电负荷供电冋路应设置防火剩余电流动作报警系统：①照明及应急照明类负荷；②照明、动力等负荷混合用电如经营用电、二次装修用电；③负荷变更可能频繁线路更改的场所；④将来使用用途不定的备用回路；纯动力负荷冋路（空调及其他动力配电冋路）不需设置；（2）主机设于消防控制中心（控制室），在购物小心物业变电所设区域报警控制器，信号检测点设于变电所低压出线回路（干线）（放射式供电回路）、楼层配电箱进线处。漏电检测动作电流值不大于500mAo防火剩余电流动作报警系统应具有探测漏电电流、过电流等信号，并发出声光报警信号。 2、火灾自动报警系统应包括电缆温度检测系统，感温探测器报警信号通过火灾自动报警系统信号输入模块接入火灾自动报警系统，要求所有感温探测器均应有地址编码。（1）线型感温探测器设置位置要求：1）变电所电缆夹层、低压电缆沟内；2）变电所低压出线主干电缆桥架内；3）电气竖井主干电缆桥架内（2）敷设长度：在每段低压电缆沟内均须敷设，每根敷设长度应不低于10m,上下两层敷设;在主干电缆桥架内，每根敷设长度应不低于10m,桥架宽度大于或等于600mm时，需在其内敷设2根感温探测器。（3）敷设方式：在电缆沟及电缆桥架内采用正弦波方式与被保护电缆接触式敷设。⑷接口智能模块应设于户内，其所处环境温度应保持-10°C~+60°C。（5）线型感温探测器选型：1）线型感温探测器选用户内型缆式定温可恢复式感温电缆，感温电缆外护套应为阻燃型（B级）（JTWNZ-LD）o2）感温探测器动作温度选定为85°Co3、非消防电源强切：当火警被确认后，消防联动控制系统应自动切除火警发生点防火分区及同层相邻防火分区内非消防电源，步行街非消防电源不联动强切；室内步行街发生火警并被确认后，消防联动控制系统应自动切除整个步行街（步行街商铺部分、步行街通道部分、步行街中的次主力店）内部非消防电源，与其相邻的其他防火分区非消防电源不联动强切。4、在室内步行街、百货等人员密集场所宜设置智能型疏散照明系统，在地血设置吋，设置间距不宜大于5mo5、燃气厨房、煤气表房、燃气锅炉房及室内燃气管道沿线应安装可燃气体探测器；室外步行街商铺内应设置火灾自动报警系统；6、高度大于12米大空间（中庭等）场所，应安装红外探测器与图像型火灾探测器组合。图像型火灾探测器图像在消防控制室显示并被确认为火灾后，启动水炮控制。7、火灾警报：在每一个防火分区应至少设置一个火灾声光报警器，设置位置宜设于电梯厅或疏散通道靠近楼梯口处，火灾警报装置与火灾应急广播应分时播放控制。室内步行街设置间距不应超过80米。8、火灾自动报警系统主机容量应不超过3000个地址点，并应预留不少于15%主机容量作 为备用或空置余量。9、火警确认方式一般为人工确认及同一防火分区内两个及以上探测器同时报警。在消防控制室内应设有声光报警装置。10、容量较高灯具（如卤钩灯、超过100W白炽灯）嵌入安装时，应采用隔热、散热措施,其电源线截面应不低于4mm2,且应设有金属保护管。11、容量较高或发热量较大灯具如卤钩灯、白炽灯、荧光高压汞灯、镇流器等不应直接安装于可燃材料上或与其接触。12、消防电源和非消防电源的配电箱应分开设置，并应设置明显标志。9.10动力配电系统1电动机起动、控制消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵（如设置）及消防风机尽量采用直接起动方式；当电机容量大于或等于45kW时可采用Y-A起动方式。对常用空调、水泵、风机等用电负荷电动机起动、控制，应考虑变压器容暈、电动机起动所造成电压降并结合规范要求来确定电动机全压启动控制容量。对人容量电动机应采用Y-△降压起动、控制方式。冷冻水泵、冷却水泵推荐采用变频控制。2在发生火灾时，消防系统设备（水泵、风机）在运行过程屮如发生过负荷故障，系统报警，但不能切除电源。9.11照明配电系统1照度标准可参照下表：照度标准表序号建筑场所类别照度标准（LUX）国标房产条件推荐值1百货类珠宝、首饰、眼镜500800800-1000其他场所营业厅500800500中餐厅200800300收银台500800500办公室30080030()会议室3008005002超市营业厅5005003健身前台300300办公室300300 序号照度标准（LUX）国标房产条件推荐值公共走道50〜10075游泳池（水面）3003004卖场家电（国美、苏宁〉300500服装、鞋饰300400家具、建材3004005步行商业街公共走道—25()〜3()()中庭—400（600-800——举办活动吋）6公寓起居室10015()卧室75100办公室-30()7停车库车库7550〜75公共场所楼梯间及前室30〜7550〜75电梯厅75〜150150〜200公共走道50〜10075设备用房变配电室、柴油机房100〜200150〜200弱电系统机房300〜500200〜300消控、监控机房500300〜500制冷站、锅炉房、水泵房、电梯机房、热力站100〜150150〜2002地下车库照明2」按防火分区进行照明配电。2.2应进行照明节能控制设计（定时+感应）。2.3灯具推荐采用LED光管，均匀布置。2.4车道灯具与车位灯具采用不同照明回路供电。2.5车道灯具的长轴应同车行方向平行。2.6地下车库车道照明控制接线方式要求一灯具控制分3级控制：1/2照明为应急照明，1/2为一般照明。应急照明中一半灯具带蓄电池的自容式灯具；另一半为普通照明灯具。采用吊装双管荧光灯，照度75LUX,工作而为地而；安装高度大于2.4m；其中车道的灯具布置及安装高度需考虑小汽车及货柜车的行驶要求。3应急照明如采用集屮供电的EPS电源，应急照明灯具不内带蓄电池。4楼梯间、楼梯前室照明4.1该部位应急照明和疏散指示同商场其他部位的应急照明和疏散指示应严格分开以适应二次装修的灵活变更。 4.2楼梯、楼梯前室均选用开启式荧光灯，竖向照明配电。4.3楼梯间不设置就地控制开关，采用集中控制方式。4.4购物屮心楼梯间照明（不含蜡烛塔楼）：各楼梯间照明设置一专用应急电源箱（同时供电气竖井井照明）；楼梯间照明采用竖向供电，每路灯具不多于25盏。4.5注意各楼梯间的照明控制：由于楼梯间大多为不带采光窗的暗楼梯，故楼梯照明设计中应保证每层至少设置一盏长明灯（自容式灯具）兼做值班照明，楼梯间其余照明灯具集中控制（商场休业时可集中关闭）。三跑、四跑楼梯不要遗漏楼梯夹层的照明。楼梯间超过一个层高处应设置壁灯。4.6楼梯前室照明：参考楼梯间照明方式，设置一般照明及应急照明，分回路供电。5百货、超市等卖场除应设置普通照明、疏散照明外述应设置备用照明。6电气照明设计请按下述分类：6」本次设计的一般照明。6.2本次设计的应急照明。6.3二次装修时的一般照明。6.4二次装修时的应急照明。9.12防雷与接地系统1建筑物的防击雷、防侧击雷、防雷击电磁脉冲及防雷电波侵入措施应符合规范相关条文的要求。2防雷接地及建筑电气系统的工作接地和安全接地电阻值应符合有关规定。3通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警系统、安全防范系统、综合布线系统的接地应符合GB/T50314-2000第1026条，GB50198-94第283条、第284条、2.8.8条及GB/T50311-2000第11.0.4条、第11.0.10条的要求。4屋面上的动力设备除做好防雷接地外，为保证配电系统安全，还应在低压配电系统中设置防浪涌保护装置（SPD）。9.13节能设计1选用合理的供电方案，尽量使变压器负荷率处于最佳。单台变压器负荷率一般为65%~80%。2对运行时间差异较大类负荷，可采用错峰设计，来有效降低供电系统装机容量。3对于季节性负荷，如空调负荷应单独设置变压器，在非空调季，可以关停供制冷机房主电源的变压器，避免变压器空载损耗。4在变压器低压侧，应设集中无功功率补偿装置。集中补偿后，供电系统功率因数应达到：高压侧0.9,低压侧不低于0.95ob）对常年运行之动力设备如电梯、扶梯等应采用变频控制；大容量水泵、空调机组设备应尽可能采用变频控制。 c）绿色节能建筑应按照国家有关节能设计标准进行设计。d）分项计量设计要求见附件。e）对大面积照明场所如车库、室外夜景照明及环境景观照明应进行照明节能控制。控制方式可采用定时或亮度控制方式，亦可采用两者兼用方式。f）照明系统应尽可能采用光效较高的光源，尽可能减少使用白炽灯。大而积照明场所如地下车库可采用LED照明灯具;室外景观及夜景照明灯具可采用LED或光伏灯具,灯具型式由设计方案确定。g）选用节能型产品。如选用节能型变压器SCB10（11）及变频器等。9.14设备安装及选型1变压器选用节能型干式变压器。2XXX购物中心城市综合体项目变、配电所内配电系统断路器应选用进口、合资品牌产品（参见《XXX购物中心建造标准》）。3双电源切换装置应选用PC级产品。4室内一般照明灯具应以荧光灯、节能筒灯为主，节能型荧光灯管建议选用T5系列。5为节约工程造价，除涉及到消防电气系统外的沿墙及吊顶内敷设的电气穿线钢管（（p25以下）均应选用薄壁穿线钢管。6为方便固定垂直电缆，强电竖井内的电力电缆桥架应选为槽形电缆桥架；其余部位电缆桥架选型为托盘式桥架：冷轧镀锌钢板、乳白色烤漆。7线缆选型（1）消防系统负荷供电回路线路选择：1）特级防火建筑物：消防设备供电干线及分支线采用矿物绝缘电缆；其他消防冋路采用低烟无卤型阻燃A类耐火电缆（导线）（WDZAN）。如不采用矿物质绝缘电缆，应经当地消防局批准。矿物质绝缘电缆推荐采用柔性矿物绝缘电缆2）一级防火建筑物（含购物中心及5八级写字楼、星级酒店等）：消防负荷采用低烟无卤型阻燃B类耐火电缆（导线）（WDZBN）；（2）其他负荷均选用低烟无卤型B级阻燃线缆（WDZB）；8大于240mm2截面电缆的选用须征求许可。9.15建筑平面布置1变电所应接近负荷中心，可紧临由其供电的制冷机房，值班室应设在制冷机房和变 电所屮间部位以利于管理。2电气竖井（强、弱电井）门应开向公共部位，尤其不要开在精品店内，电气竖井尽暈宽面开门，即采用宽面操作方式。3消防控制室与监控室应尽量紧邻布置或合用同一房间，以方便管理，并可共用一台双电源切换箱。4变配电室、制冷机房值班室应直接对外（不途经变配电室及制冷机房）。9.16设计预留1在地下一层要预留出至室外照明的穿线管，预埋数据线套管及电源套管以供商场促销Z用。2所有暗装配电箱设计屮要给出预留墙洞的定位及尺寸。9.17其他1在出图后，若有局部手工变更的地方在电子版本屮亦应修改，提供给甲方的电子版木须为修改后的最终版木。2施工交底纪要、设计变更均应及时抄送XXX规划院，审核通过后方可下发施工单位执行。9.18各业态的特殊设计要求及设计范围9.18.1电影院1设计界面（1）所有与消防有关的电气设计（楼梯间照明、疏散照明、消防电梯、消防风机）。（2）电梯及扶梯配电。（3）空调配电与控制。（4）放映夹层配电。（5）二次装修电源预留。2由变电所引下述供电回路，在变电所出线端设置计量：（1）影院应急照明双电源（2）消防风机自变电所引2路电源（3）自变电所引专用回路供放映设备专用电源配电箱：配电箱设在放映夹层，各电影厅放映设备分配电箱在放映机左侧；（4）影院空调、风机动力自变电所专用回路供电；（5）由下层至影院的扶梯用电归于影院，自变电所号用回路供电。（6）预留二次装修电源：该电源供二次装修的一般用电一小卖部、售票处、休闲酒吧或咖啡厅、办公区、观众走廊、卫生间、放映夹层一般照明等。9.18.2电玩1设计界面 （1）所有与消防有关的电气设计（楼梯间照明、疏散照明、消防电梯、消防风机）。（2）电梯及扶梯配电。（3）空调配电与控制。（4）二次装修电源预留。2由变电所引下述供电回路，在变电所出线端设置计量：（1）应急照明双电源切换箱：（2）空调动力自变电所引专用回路供电。（3）预留二次装修电源至楼层电气竖井：营业用电（动力、照明）负荷密度70VA/m2o9.18.3健身1设计界面（1）所有与消防有关的电气设计（楼梯间照明、疏散照明、消防电梯、消防风机）。（2）电梯及扶梯配电。（3）空调配电与控制。（4）二次装修电源预留。2由变电所引下述供电回路，在变电所出线端设置计量：（1）应急照明双电源切换箱：（2）空调动力自变电所引专用回路供电。（3）预留二次装修电源至楼层电气竖井：营业用电（动力、照明）负荷密度80VA/m2；9.18.4运动零售1设计界面（1）所有与消防有关的电气设计（楼梯间照明、疏散照明、消防电梯、消防风机）。（2）电梯及扶梯配电。（3）空调配电与控制。（4）二次装修电源预留。2由变电所引下述供电回路，在变电所出线端设置计量：（1）应急照明双电源切换箱：（2）空调动力自变电所引专用回路供电。（3）预留二次装修电源至楼层电气竖井：营业用电（动力、照明）负荷密度80VA/m2o9.18.5电器超市1设计界面（1）所有与消防有关的电气设计（楼梯间照明、疏散照明、消防电梯、消防风机）。（2）电梯及扶梯配电。（3）空调配电与控制。 （4）二次装修电源预留。2由变电所引下述供电回路，在变电所出线端设置计量：（1）应急照明双电源切换箱：（2）空调动力自变电所引专用回路供电。（3）预留二次装修电源至楼层电气竖井：营业用电（动力、照明）负荷密度70VA/m2o注：根据供电方案的协商结果，可能设置1台专用变压器，l（）kV电业计量。此情形下备用电源回路由物业变电所引来。9.18.6KTV1设计界面（1）所有与消防有关的电气设计（楼梯间照明、疏散照明、消防电梯、消防风机）。（2）电梯及扶梯配电。（3）空调配电与控制。（4）二次装修电源预留。2由变电所引下述供电回路，在变电所出线端设置计量：（1）应急照明双电源切换箱：（2）空调动力自变电所引专用回路供电。（3）预留二次装修电源至楼层电气竖井，并按大歌星要求设计配电柜：营业用电（动力、照明）80VA/m2;9.18.7百货1设计界面（1）所有与消防有关的电气设计（楼梯间照明、疏散照明、防火卷帘、消防电梯、消防风机）。（2）电梯及扶梯配电。（3）给排水、空调配电与控制。（4）二次装修电源预留。2由变电所引下述供电回路，在变电所出线端设置计量：（1）应急照明双电源（2）消防控制室电源（3）UPS机房电源（4）卖场二次装修一般照明预留：按防火分区，采用密集型母线槽自变电所树干式供电。每层的每防火分区照明，分别为天棚照明和局部照明。天棚照明配置容量30~40W/m2；插座及局部照明配置容量一层按80W/m二层以上按60W/m2o供电电缆至楼层电井，其余由二装设计。 （5）0.4kV系统中预留：室外、广告照明等电源9.18.8室内步行街1设计界面（1）所有与消防有关的电气设计（楼梯间照明、疏散照明、防火卷帘、消防电梯、消防风机）。（2）电梯及扶梯配电。（3）空调配电与控制。（4）二次装修电源预留。2由变电所引下述供电回路，在变电所出线端设置计量：（1）应急照明双电源（2）店铺内的风机盘管用电自店铺分配电箱接驳；走廊及公共区风机盘管采用单独回路配电，风速开关集中设置在强电井内；设计屮应按区域考虑采用一个风速开关控制多个风机盘管的方式。（3）公共区域一般照明配置容量50W/m2,自变电所采用专用电缆引至楼层电井，其余由二装设计。（4）各店铺的用电按防火分区配电，自变电所引专用回路，设置集屮电表箱，选用1.0级电子式IC卡预付费电表。（5）各店铺的开关、灯具、插座、风机盘管温控器布置均由二次装修设计决定，木次设计仅将店铺分配电箱设计到位。（6）内走廊及公共区域的应急照明、应急疏散指示设计到位以供消防审批。9.18.9办公楼、公寓1设计界面（1）所有与消防有关的电气设计（楼梯间照明、疏散照明、防火卷帘、消防电梯、消防风机）。（2）电梯配电。（3）风机、水泵配电与控制。（4）二次装修电源预留。（5）各分户设置配电箱，户内仅设计插座（含空调插座）、居小设置照明接线盒，其余由二装设计或用户自理。2设计标准：按国家规范（GJG16-2008）及业主后续提供的建造标准屮设计标准3设计要求（1）楼梯间、楼梯（消防电梯）前室照明采用竖向供电。（2）公共负荷分路计塑（3）办公室（公寓）配电：容量按规范及业主要求选取，分户计量；每层设集小计量表箱。选用1.0级单相电子式IC卡预付费电表（电表的具体选用要满足当地电业部门的规 定），集屮电表箱设置在公共部位。10弱电专业io.ixxx购物中心智能化施工图设计任务书一.电视监控系统：在XXX周边区域、室内步行街各出入口及主要公共区域、楼顶屋面、地下室停车场各岀入口（含车和人）、地下室停车场内部行车和停车情况监控，室内有吊顶区域设吸顶半球摄像机，线路通过吊顶内线槽进行敷设，室外区域采用立杆安装，所有摄像机选用低照度彩转黑摄像机，照度不能保证的情况下加装辅助红外灯；室外摄像机选超低照度的快球机，其间距不超过10（）米；XXX物业管理的垂直电梯轿箱内设置摄像机，扶梯也需要设置摄像机监控其安全运行；主要设备机房需要考虑电视监控，如消控室、财务室、消控屮心、生活水箱间、生活水泵房等；财务系统设置单独的硬盘录像机，并满足手工切换录像的需要；各主力店内部电视监控系统根据设计和施工界而由其自行设置，由XXX物业管理的公共区域需要木设计考虑；前端采用模拟摄像机，在中控室采用硬盘录像机和矩阵切换器进行录像和管理，录像机采用D1格式，10帧录像保留30天（或根据当地要求设置）；所有室内（地下停车场除外）摄像机尽量安装在半球吸顶安装防护罩内，半球罩不要A大（直径在6-7英寸为宜）；控制系统要有一定的余量，以备后期系统增加和调整；考虑UPS,监控系统单独备电满足1小时；系统能够满足主控和分控要求，以网络形式实现；电梯监控用的电梯随行电缆要包含在此次报价的材料单内，由电梯安装厂家负责安装；人商业、百货、写字楼为彼此独立系统，根据具体情况设置相关控制机房和设备机房；人商业的安防控制川心同消防控制川心结合设置，百货的安防屮心同百货的消防控制屮心结合设置，机房的供配电需满足项目当地行业规范的要求；设计对于系统材料的选择和施工工艺需要有明确规定和说明；二.防盗报警系统：在室内商业步行街的重要区域（如财务室等）设置红外报警探头，防盗报警系统同电视监控系统联动；（室内步行街不设红外报警探头）有吊顶区域采用吸顶安装红外报警探头，探头选择需要具有防宠物功能；无吊顶区域采用壁挂安装；首层对外街的玻璃需要设置玻璃破碎报警；在财务室、收银台、总服务台、残疾人卫生间等重要部位设置紧急报警按钮；防盗报警系统可由控制中心统一进行撤防和布防操作，也可根据具体需求在现场实现通 过密码管理的密码撤防和布防操作；防盗报警系统单独考虑UPS电源，满足停电时报警系统可用8小时；报警中心设置报警时声光显示措施，手动复位，系统能自动记录报警信息；各主力店内部根据交房界面由其自行设计，不接入XXX商管系统；大商业、百货为彼此独立系统，大商业的报警控制中心在大商业的消控中心；百货的报警系统控制中心在百货的消控中心；一.综合布线系统：在室内商业步行街的每个精品店设置信息点位（按每个店铺至少设4个点进行设置），面板尽量设在结构柱上，水平线缆采用UTP5e,吊顶内敷设线槽；语音主配线架采用机柜式安装的铜缆配线架，垂直干线部分语音采用人对数铜缆；数据主干系统采用光纤；电话和数据接入运营商提供线路至各主力店的弱电机房，机房内电话运营商自设配线架（此条可以根据同运营商谈判的结果适当修改）；地下室弱电公用线槽图纸由建筑设计院负责统一出图（智能化设计单位负责协调），弱电各施工单位可以有计划的使用地下一层和地下二层的主干线槽；综合布线系统要求末端点位至配线间的水平距离不超过70米；各主力店内部的综合布线系统由其自行设置；XXX商管管理的地下层设备房根据管理需要设置语音和数据点位；二.网络和宽带接入：在地下室由XXX设计并敷设桥架至主力店弱电机房（弱电井），接入工作由项目公司同服务供应商协商解决；设2台交换机（48口），设在商管办公区，品牌选用国产名牌设备，交换机安装位置在物业办公区，交换机与停车场管理系统通过光纤联网，交换机具备网段划分功能；网络交换机UPS电源按2小时考虑；三.背景音乐系统：商业步行街设置背景音乐，满足事务性语音广播的要求；商业步行街铺内扬声器（如需设置）和通道扬声器要分不同回路设置，室内屮庭处的扬声器单独设置回路；多种方式信号输入、矩阵输出，系统具备接收电脑声卡的声音输出（不用收音头）;施工工艺需满足消防规范的施工和验收要求；广播主机需具有定时播咅功能。在总服务台设置分区遥控话筒和电脑音源接入；系统的分区和功放要有20%余暈，单独设置3个小时UPS备电；为了提高XXX的人气，在室外周边道路适当设置室外防水音箱（结合景观作品安装）； 地下停车场由建筑设计院按消防紧急广播的要求设计，智能化设计不含；主力店内部的背景音乐由其自行设置，需满足同商场消防疏散广播强制切换的相关要求；大商业、百货系统彼此独立，均在其自己的消控室内设置控制主机；步行街和百货不设置消防广播系统，由背景咅乐系统完成消防广播要求；一.有线电视系统：引入市有线电视系统；大商业部分有线电视信号预留至各主力丿占的弱电间或弱电井，屮请和开通使用者自己负责解决；室内步行街精品店均设置一个有线电视点位；在公共电梯前室和商场入口等处适当预留有线电视点位（商管公司提供位置）；商管大会议室和员工宿舍等位置设置有线电视点位；二.电话交换机：200门内线（系统可扩容至400门内线）、32路屮继（预留扩容条件），供XXX物业办公使用；所有步行街精品店不考虑内线电话，电话仅在物业办公区和物业设备房和功能房使用；交换机要有自动转接语音提示功能和计费管理功能（报价含计算机、打印机）；考虑5台数字电话分别在总服务台、办公区前台、和各经理办公室使用；交换机的单独备电要满足12小时的断电使用需要；三.保安巡更系统：采用离线式巡更系统；按20个巡更棒、400个巡更钮设计，分别满足物业的保安和工程部设备管理需要；系统具有统计和报表功能，能通过密码实现分级管理，系统数据要有措施保证2月以上可查；四.停车场收费管理系统：根据内外交通组织情况设计管理方式，出入口均要求快速道闸，道闸单次动作时间在1.5秒以内;出口抬杆需要满足自动和手动均能运行，但手动抬杆系统需要能自动记录和统计；入场自动发卡（非接触式感应卡，有效读卡距离20cm以内），出口收费；出入口增设远距离读卡设备，读卡距离约1・3米，用于长期卡管理；计费方式多种多样，满足临时卡、免费卡、充值卡、计时卡、包月卡等多种需要；在远离出入口位置另设儿处收费窗口，设置相应的收费及发卡设备，鼓励持长期卡，节省出口处理时间；考虑出入口的照明灯光控制和图像对比功能（车头和车尾），设置车牌自动识别系统， 同卡片管理结合进行逻辑判断；本停车场管理系统光纤（或铜缆）联网，并要同物业办公网络光纤联网，设备采用工业级，收费电脑等终端设备考虑UPS,短时间备电；超声波停车自动引导系统：在车位上部设置超声波探测器，24小时不间断的探测车位使用情况，并在车位附近设置指示灯进行停车引导；全部车位使用情况实时传到控制川心，控制主机对时间和位置等数据进行计算分析后发出控制指令到现场显示屏、显示灯；结合导视系统的设计情况、对停车场分区域进行4级引导控制，完善管理；管理软件要求具备完善的统计和报表功能，实现车场管理人员的管理需求；系统能自动统计并汇总所有收费动作信息，方便各级管理人员通过密码统计和查询；在控制川心可以自动实现系统的自检，并实时显示所有车位的使用状况；提供商管公司总卡片数量为总车位数的2倍；在各入口处的空余车位数量显示屏和车场内的停车引导显示屏由停车引导系统实施；十.楼宇自动控制：系统满足XXX物业的管理屮心集屮监视管理和各主力店的就地管理要求，提高系统使用效率和可靠性，减少系统故障风险；系统具有多个工作站联网的功能，以完成不同分系统间的信息传输，实现物业管理对各分系统的总体情况的监测和管理。提供完整的系统图和网络拓扑图及点表；新风机组和空调机组的启停控制、工作状态和故障报警、手/自动状态显示；新风机组和空调机组的温度调节：显示每台空调机组的送回风温度、通过检测送风（回风）温度调节水阀改变出风温度（采用比例积分微分控制）；新风机组和空调机组能自动根据室内CO2含暈调节新风阀门的开启度和风机转数；过滤网压差报警，新风阀和排风阀的开启度自动控制调节（比例调节），排风控制；防冻报警保护（如杲需要）；地下停车场排风机的起停控制及运行状态显示；对XXX物业管理的变配电系统重要参数的检测和显示；精品步行街、百货室内和地下室停车场照明系统的控制由强电专业完成；配合电梯厂家完成5方对讲设计；给排水系统重要设备的检测报警；完成大商业内除影城和超市以外所有部分的空调末端自控设计；百货和大商业控制系统彼此独立，根据管理公司的意见确定主控设备机房位置；根据建筑设计院暖通专业所提控制要求进行设计；制冷机房相关设备运行控制管理，节能控制功能设计（主要工作需要智能化施工单位结 合暖通专业控制要求细化完成，以下为参考控制内容）；空调冷热源和空调水系统的主要参数、设备状态监测；根据冷却水供水温度控制冷却塔风机的启停；根据系统冷、热负荷变化，自动控制设备投入数量（系统需要有此功能，商管负责使用）;空调水采用变频泵变流量时，可根据供、回水总管间的压力差改变循环泵转速，否则应在供回水总管Z间设压差控制的旁通阀；热媒一次水设自动调节阀，通过气候补偿控制器自动调节供热设备的出水温度；蓄冷系统应采用智能负荷预测方式控制蓄冷池及冷水机组的运行。18.人商业、百货为彼此独立系统，分别进行冷热源和末端的系统控制，KTV需要做空调末端设备的自动控制；影城的空调末端设备自控由影城自行完成；十一。无线对讲和移动通信信号放大系统：移动通信（GSM和CDMA）信号放大满足项目地现行的行业要求即可，主要考虑移动通信信号放人机房和路由的预留，具体系统设计由通讯业务供应商负责；以下为无线对讲系统技术要求：频段分配：至少设置4个频段；呼叫方式：分频段全呼；中继台设置：根据项目建筑形式确定放大方案，要求大商业（含对应的地下室）覆盖率95%以上；采用数字系统，中继台为全双工模式，手持机为半双工（模拟，后期可升级至数字系统）;要求取得项目所在地无管会的设台执照；手持机暂按100部进行设置（每台手持机配2块电池），手持机品牌推荐选择健伍、摩托罗拉、好易通；覆盖区域内场强信号大于35vu/m,建筑红线外小于33vu/m（或按项目当地规定要求）；设计和施工须遵守行业规范，设备采购须取得工信部核发的无线电发射设备型号核准证;十二。防雷和防浪涌：外线进线需具有防雷措施，包括信号线和电源；关键设备及机房供电需具有二级防浪涌措施；进行弱电机房屏蔽（如果需要）和各子系统接地系统的设计；智能化子系统末端设备的供电需要做详细说明，由中标施工单位补充设计；十三。消防报警和联动（说明）：整个XXX做为一个火灾报警和联动系统，根据消防审批的结果设置层显或分控；整个XXX的消防系统由XXX商管的消防控制中心统一进行控制管理，XXX负责所有的消防系统设备的管理工作；智能化设计单位不负责消防报警和联动系统的设计； 十四。弱电设备和管理机房：整个XXX设一个消防控制屮心，面积120m2,位置设在地下一层，裙楼和高层写字楼设置楼层显示器，XXX物业的保安监控川心与消控川心合用，消控川心需要暖通专业提供处理过的新风，结构荷载在6KN/M2以上；地下一层设置网络设备和布线机房，而积100m2,商管、百货、院线、KTV等的网络设备均集屮布置于此，结构荷载在6KN/M2以上，3.5米净高；地下一层设置有线电视主机房，面积20m2；在各层按照规范和XXX要求设置弱电井，每个面积宜在4m2,并满足综合布线的技术要求；室内步行街和百货弱电井的设置宜以70米水平半径覆盖全部区域；百货的消控小心60m2,位置宜设在地下一层；百货部分要在其办公区域内合理设置弱电机房，百货内装设计单位配合，弱电机房的面积在30m2；商管和百货的消控小心需要暖通专业提供新风；各主力店内部的弱电设备管理机房设置由其自定，不在本设计范I詞内；十五人数统计系统：在XXX的主要出入口（含各主力店的出入口）设置人数统计设备，室内步行街的每一个商铺出入口亦要设置人数统计设备，对出入商场和商场内部的人员流动情况进行统计；人数统计系统能够提供准确的人群流动量、人群流动方向的统计及分析数据。指定监测所有出入口；根据商业管理公司的需要，要求此系统可以把统计信息生成报表，为管理层科学管理提供有力依据;全年365天不间断工作；整个系统主要由前端人数统计系统，人数统计系统局域服务器，人数统计综合管理平台,以及远程监控客户端软件等四部分组成前端人数统计设备采用视频识别技术，能准确识别各种复杂和极端情况下人员数量和流动方向信息；系统需要能够支持远程访问和管理，便于集团及时掌握信息、统筹管理；设计需要考虑室外步行街的人数统计；智能化设计单位不负责人数统计系统的设计；十六。信息发布系统考虑公共区域例如一层及地下室大堂、楼层电梯间、电梯轿箱内、小区入口、人流主通道等公众媒体广告管线预留，便于物业运营；预留线路有UTP5e和SYWV-75-5; 10.2万千百货智能化系统施工图设计任务书一.电视监控、防盗报警系统：各层卖场出入口、各层自动扶梯口、楼梯口、同步行街和各主力店交接区域、主要通道、屋面、垂直电梯内、总服务台及收款机位置（参见图纸）需设固定镜头摄像机，所有摄像机采用彩色转黑低照度摄像机（半球机），照度不能保证的需要加装辅助红外灯；主要设备机房需要考虑电视监控，如消控室、财务室、消控屮心、生活水箱间、生活水泵房等；卖场内各层出入口设置双鉴报警探头（探头尽量吸顶安装，同摄像机联动），首层玻璃上设置玻璃破碎报警探测器；每层卖场适当位置设置三到四台带云台三可变彩色摄像机；财务系统设置单独的硬盘录像机，并满足手工切换录像的需要；所有室内摄像机安装在半球吸顶安装防护罩内，半球罩不要太大（6-7英寸为宜）；收银台、财务室、总服务台、残疾人卫生间设紧急报警按钮；电梯监控用的电梯随行电缆要包含在此次报价的材料单内，由电梯安装厂家负责安装；采取数字硬盘录像，录像机采用D1格式，10帧录像保留30天；使用的数字硬盘录像机须有网络联网功能，并在总经理室或管理办公室设分控；防盗报警采用统一的管理方式，由控制中心统一进行防盗系统的撤防和布防操作，各层和各防盗分区可单独进行撤布防等操作；采用联网的报警方式，通过联网传输在保安控制中心得到警报显示，报警记录可以查询和打印并具有备份措施（报价中含计算机和打印机）；报警小心具有图形化的电脑多媒体管理接口，直观显示监控区域的撤、布防状态和报警状态，通过声光信号提醍值班人员及时处理警情；值班员和管理人员通过密码实现分级管理；保证系统的高可靠性；管理员可以查询系统的历史运行数据和值班员的使用记录；监控系统备电1小时，防盗报警系统备电8小时；二.综合布线系统语音主配线架采用机柜式安装的铜缆配线架；卖场内的语音末端点位卖场内柱子均布，每柱子设1个语音点1个数据点；收银点设3个数据点，位置见百货提供的图纸；语音水平线缆和数据水平线缆采用超五类8芯非屏蔽双绞线，垂直干线部分语音采用铜缆，垂直干线部分数据采用6芯多模光纤；语咅跳线要含在报价中，要包含打线工具；适当考虑楼内IC卡电话的线路预留；小心配线架设在百货办公区，卖场和办公区的语音和数据部分采用快接式配线架；考虑主要设备机房的语音和数据需求； 一.有线电视系统：设计须满足当地有线电视主管部门的要求。满足在各楼层的需求（每楼层管井内预留少量点位，开通费用由使用方负责）。建议在万千百货确定需求数量和位置后由项目公司同有线电视台沟通，完成施工方案；二.背景音乐及紧急广播系统：根据现场情况选择壁挂和吸顶安装扬声器（参见图纸）。总服务台设播音台（设电脑音源和分区呼叫站）；背景音乐控制主机需留有同消防控制主机的紧急广播切换接口，满足消防紧急广播的分区广播要求；系统设计需要语音清晰、自然、音质良好，音量可分楼层调整（同一楼层特殊功能分区的音量可自己调节，所有音量控制器在火灾报警时不起调节作用）;施工工艺需满足消防规范的施工和验收要求；广播主机需具有定时播音功能。系统的功放和分区要有预留（20%的预留量），以备后期增加和调整；在室外适当位置设置大功率音箱，如主入口XXX设40瓦室外防水音箱4只；单独考虑背景音乐系统3小时以上备电；三.电话系统：程控电话交换机（200门内线，系统可以扩充至400fl,屮继线按32线考虑，并能满足后期扩容）；具语音查询、账单列表、4路电脑话务台等功能；交换机需具有邮电管理部门颁发的入网许可证；含配线架、计算机和计费管理软件；保证12小时的备电；电话交换机采用国产或合资产品；此部分可以视网通或电信接入谈判情况决定是否需要购置，但设计需要包含此部分内容；四.楼宇自控系统：控制要求详见大商业部分；五.防雷和防浪涌：所有弱电外线进线需具有防雷措施；关键弱电设备及弱电机房供电需具有防浪涌措施；进行弱电机房屏蔽（如果需要）和各子系统接地系统的设计；智能化子系统末端设备的供电需要做详细说明，由小标施工单位补充设计；六.保安巡更系统：采用离线式巡更系统；按10个巡更棒、200个巡更钮设计； 分别满足物业的保安和工程部设备管理需要；系统具有统计和报表功能，能通过密码实现分级管理，系统数据要有措施保证2月以上可查；一.网络和宽带接入：在地下室由XXX敷设桥架至主力店弱电机房或弱电井，接入工作由项目公司（百货公司）同ISP协商解决；设2台交换机（48口），设在百货办公区，品牌选用国产名牌设备，交换机安装位置在物业办公区弱电机房，交换机具备网段划分功能；网络交换机UPS电源按2小时设置；注：1.设计须包含平而图、系统图、系统设计说明并注明所用设备、材料的规格参数及主要技术指标。2.做出各系统的设备材料清单和数量统计表，楼控系统点表；3.图纸上需要有设备编号，同设备材料淸单编号对应便于查询。'