施工图纸设计阶段工程造价管理措施

'施工图纸设计阶段工程造价管理措施吴刚(新疆凌云设计工程有限公司)摘要：建设领域的市场竞争日益激烈，在国外“设计服务经济，经济体现没有明确的规定，究竟是按平板还是按零星项目考虑。还有些构造设计”的设计理念，也将随着国门的打开而进入中国。设计院也必须加快改分层做法是根据实际情况对标准图进行了修改，也超出了定额的范革步伐，在加强工程造价管理的同时，制定明确的成本与经济相结合的经营围。在屋面工程中，我们常常要考虑到不同部分材料和构造的统一，目标，切实做到技术服务于经济，经济与技术结合，调整内部工作流程，加强如上人和不上人的屋面中防水层和绝热层做法要求一致，设计根据专业间的交叉配套。在初步实际方案批准后，以建设项目的投资估算为依所选标准图做法重新组合，绝热层采用聚苯乙烯泡沫塑料板替代施据，改变内部工作流程充分听取造价工程师的意见，提高设计方案的技术可工时容易积水的水泥膨胀珍珠岩层，这就需要造价人员对定额结合行性和投资总额的合理性。加强各专业间的学习与交流，提高专业技术人员具体设计进行分析和调整。的综合业务能力。为此本文通过对施工图内容不同角度的分析，阐述了全面2．2同样的材料、做法和构配件因位置不同而产生差异工程各理解施工图与准确做好工程造价工作的关系。部分总是相关联的，因此也就不可能有绝对的同一。例如玻璃是常用关键词：施工图设计造价的建筑材料，其在外围护结构部分时要考虑不同朝向节能的具体要0引言求；建筑物外开窗的玻璃在七层和七层以上时还要满足安全性要求，我们都知设计图纸是实际项目投资计划的重要部门，任何一个建设项目从计划立项到竣工交付使用，都设计必须经历立项、审批、易遭受撞击、冲击而造成人体伤害部位的玻璃也必须采用安全玻璃。根据玻璃种类的不同，相应的门窗幕墙隔断等的构造节点就有相应确定造价、招标施工、竣工验收等一系列基建程序，而设计院是完成这一系列程序的首要部门。在建设项目投资额中，设计费用约占工的特殊做法。这些会在设计文件中不同部分有体现，造价人员应全面程造价的3％一5％，但建设过程中设计环节对工程造价的影响程度结合说明、门窗表和标准图集来看图纸，否则就可能产生偏差。再如约占工程造价的70％一80％，设计院提出的设计方案经过充分的经在框架结构楼梯间处的转角平台处往往会增加几根构造柱，图纸中济分析和成本核算必然对建设工程造价起到总控作用。一般标注为GZ(构造柱)，这个构造柱的施工顺序是先砌墙后浇柱，还在建设工程造价管理过程中，设计院具有极大的影响力和不可是先浇柱后砌填充墙7就设计的角度而言，此处的构造柱实际需要考虑施工期间不可预见的瞬间作用，应按结构柱考虑，其对于周转材料替代的重要作用。而实际管理工程中，设计部门收费低廉，因为低廉就省去了方案优化，仅考虑方案的安全性，只认为省下了许多设计的消耗，远大于一般的构造柱。因此确定一个构件的准确名称，既要费，却不知投入了更多的投资成本。看图中的标注，又要认真体会其实际所起的作用。2．3定额中所注的材料品种、规格可能会与设计有所不同。施工决定建筑造价高低的直接因素是设计方案的优化，而在现实中，投资者往往因小失大，为节约投资费用，找一些价格低的设计单过程中所供应的材料品种、规格及质量也可能与定额规定的有差位设计图纸，而在施工完毕后，发现成本过高，又开始事后控制，在异，这都需要造价人员根据具体情况进行换算，同时还要注意在结工程量上找问题，也能找出一些问题，但那些问题不是影响成本的算签证时的调整。关键。这样做有一定的效果，但毕竟是“亡羊补牢”事倍功半。工程造3设计说明和相关施工知识价总是受到设计意图的制约。在施工图说明中，最后一句话往往是“本图未详尽处，请按现行1构配件名称的歧义相关施工操作规范施工”。另外，根据制图深度要求，某些部位可以施工图中同样功能的构配件会有同样的名称，例如外墙门窗顶不处处注明：可只标明大面积材料做法，不标细部做法：只标总体尺处外伸板均注明为“雨蓬”，室外台阶和室内楼梯地面高差段均注明寸，不标具体尺寸。这就要求我们造价人员在学习本专业知识的同为“踏步”。我们在进行施工图预算时往往是按照施工图中标准的构时，还要熟悉一定建筑构造和施工操作规范方面的知识。配件的名称，进行定性分类计算。但是由于构配件的多样性，使得名例如洗涤间、卫生问的板底及墙身防水抹灰，设计上没有注明称在很大程度上是一种外延伸缩性相当大的概念，从而有可能产生时，我们就不要漏了抹防水砂浆一项。再如墙面干粘石，按其工艺要内涵上的模糊。求，其阳角要用水泥砂浆抹角线、抹门窗套，计算时就不要漏了。水1．1名称的多重含义同一个名称的多重含义与名称的不明确泥砂浆装饰线条一项：为保证墙面无接槎，整体一致，墙面要在门窗性有关。例如平板，可以是楼板的延伸，也可以是仅起装饰作用的构下口或1．5m高处分格或压条，也不要漏了压条。分格一项，干粘石件，其受力与施工是明显不同的。再如办公楼门厅人口外有柱的顶墙面不耐污染，为防止地面污染墙面，在室外地面至室内地面或板，施工图上也常常标注为“雨棚”。所谓雨棚，顾名思义，就是悬挑0．Im高度范围设水泥砂浆墙裙，干粘石不应该一算到底，而要分开于门、窗顶部起挡雨遮阳作用的一种薄板，因其外挑长度受一定限列项计算。制，总荷载比较小，故板较薄，体积相对较小。而门厅外有柱的大雨4施工图中其它不确定因素蓬板，其功能虽然是挡雨遮阳的作用，但从结构上分析，其跨度较施工和安装方法往往不在施工图中注明，但有时在套用定额时大，有主次梁的设置，板的投影面积大，总体积也较大，这样的板只会有问题。这时候也需要造价人员从设计的意图方向来加以把握，与能属于有梁板的范畴。雨棚相对于有梁板，体积较小，而模板接触面设计人员进行必要的沟通。例如某走廊吊顶为铝合金龙骨包铝合金大，故模板连接件、支撑件的摊销量比梁板摊销量大，因此在计算分条板。安装有嵌入、无缝、留缝等几种做法，这在定额上价格相差很析时应考虑名称的实际意义。大。而无论施工图还是所选用标准集图都没有安装的说明。造价人员1．2名称与含义的交叉这与设计的定义界限不严格有关。例如可以根据设计效果考虑经济因素向设计人员提出合理的建议。铝合金玻璃窗与铝合金玻璃幕墙，这两者的用材与构造有很大的区装修方面，由于装修材料的丰富多样，装修方法的干变万化，施别，但是铝合金窗通过连接件拼装也可以做得相当大，而在较小的工图在构造方面经常会留有非常大的余地。总的来说，无论业主还面积上做玻璃幕墙并不经济。这样施工图上所注的玻璃幕墙有可能是设计者都会希望在较为经济的前提下实现自己的意图，因此造价在构造和用材上只需要普通窗的做法就能满足要求，其实际含义就保同应该在面层材料与骨架材料之间寻求最为经济的平衡点。是玻璃窗：相反，有些需要较严格的防水、防火、抗风、节能要求的大工程造价工作，所涉及的专业和内容十分复杂，需要仔细深入玻璃墙部分虽注为“C—XX窗”，还是需要玻璃幕墙的做法才能达到的态度和全面的知识。一份造价的；隹确程度，不仅直接影响到一个设计的目的。单位的经济效益，而且也直接反映了一个单位的整体技术素质。因2计算规则、定额与设计的协调此，在考虑专业的独立性的同时，我们更应该把造价看作一个工程2．1计算规则、定额的范围无法囊括设计的多样性有些构造分系统的有机组成部分，在设计、造价、施工的过程中力求最佳的效益层做法计算规则，定额中没有，例如楼板的混凝土后浇带，定额上并和整体目标的实现，这才是完成一份工程造价工作的意义所在。167'