北京某高层住宅施工组织设计.doc

'二0一0年10月 编制依据本施工组织设计的编制依据为：1、乌海市海南区银泰广场工程施工招标文件；2、乌海市海南区银泰广场工程招标答疑文件；3、乌海市海南区银泰广场工程施工图，包括：建筑专业施工图、结构专业施工图、电气专业施工图、暖通专业施工图及给排水专业施工图。4、国家现行建筑工程施工与验收规范、规程、标准、通用图集等，见下表：a、主要规范、规程：序号类别规范、规程名称编号1国家建筑结构荷载规范GB50009-20012国家建筑抗震设计规范GB50011-20013国家混凝土结构设计规范GB50010-20024国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20025国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20026国家屋面工程质量验收规范GB50207-20027行业钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-918国家建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-20029国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002b、主要图集：序号类别图集名称编号1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-12国家建筑物抗震构造详图03G329-13国家建筑结构填充小型空心砌块墙体结构构造06SG614c、主要标准：序号类别标准名称编号1国家建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-20012国家建筑给排水及采暖工程质量检验评定标准GB50242-20023国家建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-885、其它有关的技术文件、科技书籍等。目录 第一章工程概述-------------------------------------------------------一、基本情况---------------------------------------------------------二、工程概况---------------------------------------------------------三、设计概述---------------------------------------------------------第二章施工准备-----------------------------------------------------一、工地环境准备-------------------------------------------------二、施工技术准备-------------------------------------------------三、各种资源准备-------------------------------------------------第三章施工现场平面布置-------------------------------------一、施工现场平面布置------------------------------------------第四章施工部署------------------------------------------------------一、项目组织机构设置和主要管理人员配置----------二、各项管理目标------------------------------------------------三、施工进度计划及保证进度措施------------------------四、技术控制措施------------------------------------------------五、质量目标及措施---------------------------------------------六、安全、文明施工目标及措施---------------------------七、材料控制措施------------------------------------------------八、施工部署的原则和顺序----------------------------------第五章主要分部、分项工程的施工方法------------一、钢筋工程------------------------------------------------------二、模板工程------------------------------------------------------三、混凝土工程--------------------------------------------------四、脚手架工程--------------------------------------------------五、砌筑及隔墙工程-------------------------------------------六、屋面工程------------------------------------------------------七、门窗工程------------------------------------------------------ 一、卫生间、生活阳台地面防水工程--------------------------二、室内装饰工程-----------------------------------------------三、外墙外保温及外墙涂料施工--------------------------第六章质量保证体系及措施---------------------------------一、质量方针和目标---------------------------------------------二、质量管理方法-------------------------------------------------三、项目质量活动过程------------------------------------------四、工程施工全过程的质量保证措施---------------------五、工程质量奖惩制度-----------------------------------------六、维修服务-----------------------------------------------------第七章安全技术措施--------------------------------------------一、安全管理的方针和目标----------------------------------二、安全保证体系------------------------------------------------三、安全管理措施------------------------------------------------四、安全工作制度------------------------------------------------五、安全防护措施------------------------------------------------六、临时用电措施------------------------------------------------七、机械设备管理措施-----------------------------------------第八章文明施工组织措施----------------------------------一、创建目标-------------------------------------------------------二、组织管理-------------------------------------------------------三、工作制度-------------------------------------------------------四、环保措施-------------------------------------------------------五、料具管理-------------------------------------------------------第九章产品保护措施----------------------------------------一、产品保护的目的和适用范围--------------------------二、职责-------------------------------------------------------------三、具体保护措施----------------------------------------------- 本章主要内容★基本情况★工程概况★设计概述第一章工程概述 一、基本情况工程名称：银泰广场18#-22#住宅楼、34#商业街、32#酒店工程。工程性质：民用商住楼。工程地点：乌海市海南区卓子山街。建设单位：乌海市银泰房地产开发有限公司。设计单位：北京希埃希建筑设计院。工程内容：a、图纸所示建筑及结构工程；b、电气专业：c、生活供水：楼外墙皮以内全部生活供水系统；d、排水：楼外墙皮以内全部排水系统；e、采暖：楼外墙皮以内按设计图纸内容。f、须由专业施工单位安装、调试的工程，如电视系统、电话系统。电梯安装工程不在施工范围。现场条件：通水、通电、通道路、对外联络方便，具备施工条件。二、工程概况银泰广场三标段工程位于卓子山街南侧，北临金海商城，建筑面积约43915.04平方米。18#、19#、22#楼均采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地上11层，20#、21#楼为砖混结构，地上六层，34#商业街为框架结构，地上三层、局部二层，32#酒店为框架结构，地下一层地上六层局部二、三层，全部为民用商住楼。三、设计概述A、建筑部分a、建筑等级、防火等级本工程为国家二类建筑，二级防火。b、墙体做法剪力墙结构外墙分别采用200、250厚的现浇钢筋混凝土墙；内墙除200厚的钢筋混凝土墙外，还采用了陶粒混凝土空心砌块墙和加强水泥空心条板隔墙。砌块墙的厚度分别为200mm，条板隔墙的厚度为100mm。 砖混结构外墙为240、370厚MU10的普通机制砖。框架结构为空心砌块。本工程外墙面一层采用70mm挤塑板、二层及以上采用70mm厚的高密度聚苯保温板”做外墙外保温。c、楼（地）面做法均按建设单位要求铺设，住宅楼不分不铺设地面。d、屋面做法本工程屋面形式为不上人屋面(后详)e、室内外装饰外立面装饰做法：除瓷砖外，以上为涂料。室内装饰做法见下表：部位房间楼(地)面墙面顶棚住宅部分楼梯间花岗岩地面腻子板底刮腻子卧室、门斗、起居室、餐厅、厨房砼垫层毛地面腻子板底刮腻子卫生间、生活阳台砼垫层毛地面腻子板底刮腻子f、门窗做法本工程高层外窗为断桥铝合金平开窗，其余为普通塑钢窗，单元门及入户门为防盗门。B、结构部分本工程剪力墙、砖混结构，基础为条形基础，框架为混凝土独立基础。a、抗震设防烈度、结构抗震等级和建筑场地类型本工程8度抗震设防。框架和剪力墙的抗震等级均为二级。本工程建筑场地类型为Ⅱ类，结构的合理使用年限为50年。b、主要结构材料混凝土：基础垫层和地面垫层为C15，二次结构为C20，框架结构、剪力墙结构基础及主体结构为C30.砖混结构为C20。 钢筋：有φ（Ⅰ级）钢筋、Φ（Ⅱ级）钢筋共二种。。填充墙：陶粒混凝土空心砌块墙。c、钢筋的混凝土保护层厚度钢筋的混凝土保护层厚度(单位：mm)见下表，且不得低于钢筋的直径本身结构构件基础楼板梁及过梁剪力墙保护层厚度35(下皮)15(上皮)1525外墙外侧25其它部位15注：在主梁、次梁、楼板及柱相交处，混凝土保护层的优先等级分别为柱、主梁、次梁和楼板。d、钢筋的最小锚固长度及采用绑扎搭接时的最小搭接长度混凝土强度等级搭接或锚固长度C20C30搭接长度LlE63d49d锚固长度LaE53d41d 第二章施工准备本章主要内容★工地环境准备★施工技术准备★各种资源准备(资源准备的内容包括：劳动力资源配置、主要机械设备情况) 建筑施工是一个复杂的组织和实施过程。做好施工准备，提高施工的计划性、预见性和科学性，是保证工程质量、加快工程进度、降低工程成本、保障顺利施工的重要环节。本工程的施工准备，主要有：工地环境准备、施工技术准备及各种资源准备（包括人员、机械准备等）。1、工地环境准备①、场地准备。施工场地须按设计标高进行平整；地上原有的建筑物、树木等须逐一清除；待探明地下障碍物后再放线和开槽。②、道路。本工程现场主道和干道均铺设3m宽的混凝土路面。其余施工场地也将硬化。③、给水。施工现场的给水需事先布置。给水将在方便施工的前提下，尽量缩至最短。本工程给水总管从甲方指定的地点接出后按施工需要布置。④、电源。施工现场的照明用电和动力用电分开布设，并加装安全装置。正式施工前将编制完成《临时用水、用电施工组织设计》。2、施工技术准备①、认真阅读和审查图纸，做好图纸会审和设计技术交底的准备工作。②、检查与本工程相关的图集、规范、规程、标准及工程施工的仪器、仪表等是否齐全，做到事先准备；③、编制主要分项工程的施工方案和特殊作业过程的施工技术措施；④、根据预算书的指导和图纸指引，制定主要原材料、构配件、半成品的采购供应计划，预先完成市场调研；⑤、对工程先期要用的材料（如钢筋、模板、混凝土、水泥等）在施工前完成样品采集、材料试验等工作；⑥、对工程施工中采用的新材料、新技术、新工艺和特种施工工艺进行有目的的事先培训，做到持证上岗。3、各种资源准备根据施工总体部署的安排和工程进度计划，分期分批组织劳动力、材料、机械设备进场。▲关于劳动力资源的配置原则： 劳动力资源实行专业化配置，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使得各专业班组从事性质相同或相近的工作，提高其操作熟练程度和劳动生产率，确保工程的施工质量和施工进度。b、土建及装饰工程施工机械设备配置情况设备名称型号单位数量计划进场时间用途塔吊TZ400台32010-9垂直运输单笼人货电梯/台22011-4垂直运输砼输送泵HBT80台22010-10输送砼混凝土配料机PLD800台32010-9砼原材料配料混凝土搅拌机J1-500台62010-9搅拌混凝土插入式振捣器Ф50.30根202010-9结构施工蛙式打夯机HW01台32010-10回填土用电弧焊机DN75KVADN100KVA台42003-6钢筋焊接木工圆锯MJ225台32003-6木料加工木工刨床MB403台32003-6木料加工钢筋切断机GJ40台42003-6钢筋加工钢筋弯曲机GJ40台42003-6钢筋加工钢筋调直机/台32003-6钢筋加工 第三章施工现场平面布置 本章主要内容★施工现场平面布置 一、施工现场平面布置我公司将本着节约用地的原则，以满足施工需要的最低限度为前提搭建临设。在可能的情况下，现场所有设施都将布置在甲方划定的范围内。1、现场道路的布置场内所有路面、生产场地全部硬化（主路为3m宽的C20混凝土路面，其余为C10混凝土地面）。2、现场办公区、生产场地布置将现场办公室（彩钢结构）布置在工地东侧；钢筋加工场地、木制品加工场地均在其回转半径范围内，方便材料吊装。3、临时水电管网的布置临时水电管网以充分满足施工需要为前提，尽量利用已有线路。设置临时水电管网时，尽量取用最短线路。临时水电管网从甲方指定的地点接出后，沿场地四周布置在各生产车间、现场办公区（见《施工现场平面布置图》）。4、大型垂直运输机械的布置本工程结构施工期间选用一台QTZ400塔吊，布置在18#、19#住宅楼的中间。32#酒店布置在楼中南测。基坑挖土时，塔吊范围的土方一同挖出，塔吊基础直接落在地基持力层上。二次结构及装饰施工阶段选用二部室外单笼人货电梯，分别设在两座楼的南面。5、各种标牌、安全维护的布置a、本工程工地入口设在施工现场北面。工地入口处将悬挂醒目标识牌，内容包括：安全提示、宣传标语、企业徽标等。b、现场所有井、坑、洞、孔等均加围拦或封堵，并作醒目标识。c、所有外墙施工脚手架的外侧均满挂密目安全网围挡。d、现场钢管脚手架设置可靠接地。e、塔吊下搭设钢管脚手架、胶合板安全通道。 第四章施工总体部署本章主要内容★项目组织机构设置和主要管理人员配置★各项管理目标★施工进度计划及保证进度措施★技术控制措施★质量目标及措施★安全、文明施工目标及措施★材料控制措施★施工部署的原则和顺序 本工程计划开工日期2010-9-20，计划竣工日期2012-7-31。2010年上冻之前完成18#、19#楼、21#楼二层封顶，故须事先周密部署，统筹安排，以确保本工程优质、高速、安全无事故地完成！一、项目组织机构设置和主要管理人员配置本工程将实行项目法施工。项目经理全权负责本工程全部施工管理工作，主要施工管理人员均由项目经理本人亲自挑选。二、各项管理目标1、工程质量目标我公司完全接受招标文件提出的各项质量和技术要求，将严格按照国家质量标准和有关的质量规定进行施工。本工程将实行创优目标管理，确保施工质量达到国家验评标准。工程质量目标：创自治区文明工地！2、安全、文明施工目标我公司在本工程施工中将严格按照乌海市安监部门有关“建筑工程施工现场标准化的管理规定”组织施工。①、安全管理目标：杜绝重大伤亡损害事故，总事故率控制在千分之五范围内；②、文明施工管理目标：争创自治区“文明、安全工地”！3、工程成本控制目标精心管理，科学施工；合理让利，节约开支；积极推广应用建筑新材料、新技术、新工艺，努力降低工程造价。4、工程形象目标本工程将作为我公司在市施工的“形象工程”、“窗口工程”，施工质量管理将严格按照“ISO9002国际质量体系认证◇本公司质量体系程序文件”的要求执行，积极倡导施工过程、管理模式与世界接轨，积极推广应用建筑新材料、新技术、新工艺。此外，我们还将积极配合业主和监理工程师的工作，抓好工程质量、工期、安全、文明施工等各项管理工作，确保本工程优质、高速、安全无事故地完成。 三、施工进度计划及保证进度措施（一）、施工进度安排具体参照房屋拆迁后另报。（二）、保证进度措施①、我公司将根据施工合同及计划工期编制年度和季度计划，再由年（季）度计划制定月计划，由月计划制定周计划和日计划，做到层层有控制，分期抓落实。并将具体责任分配到各职能部门和个人，每天检查当日施工任务的完成情况，作为统筹安排、合理调度的主要依据，发现问题及早处理。②、现场将建立强有力的项目领导班子，在项目经理的领导下，加强施工中计划的执行、材料的周转使用、劳动力流向、机械调度、后勤保障等方面的总体协调工作。③、做好充分的施工准备工作，加大施工周转材料、施工机械设备的投入；④、合理有序地组织劳动力、施工材料进场；合理安排施工工艺流程，组织各种交叉、立体作业，提高工效；⑤、制定切实可行的施工方案、施工技术措施等，尽量保证雨季施工的正常进行；⑥、使用合适的新材料、新技术、新工艺来提高工效，加快工程施工进度四、技术控制措施关于技术控制，我们将做到以下几点：①、制定并落实项目负责人、项目技术负责人及各职能部门负责人、各专业工长的岗位职责；②、建立技术责任制度、技术复核制度、技术档案制度、技术交底制度、图纸审查制度、材料（构配件）检验试验制度、工程质量检查验收制度等。③、在工程施工全过程中，按照国家现行规范、规程、标准及其他相关规章制度、技术措施等，有计划、有步骤地组织实施各分部（项）工程的施工方案或技术指导措施，以其作为工程施工和节资增效的依据。五、质量目标及措施1、建立健全各种质量管理责任制度，使得项目每个部门、每位员工都有明确的职责范围； 2、推行全面质量管理，增强全员质量意识；3、经常开展各种形式的质量教育，技术培训等；4、按照“ISO9002国际质量体系认证△本公司质量体系程序文件”的要求进行工程日常施工管理；5、成立“QC”领导小组，经常开展各种形式的“QC”小组活动，对工程施工中的难点、重点进行技术攻关；6、我公司中标后，将抽调本公司具有多年从事安装施工管理经验的工程师，负责该工程安装方面的施工质量，杜绝重土建质量、轻安装质量的传统观念。同时还将聘请创优专家作为技术顾问，对特殊施工过程进行事先讲授，再过程控制，最后质量检查。六、安全、文明施工目标及措施本工程安全目标：无重大安全事故，轻伤事故频率控制千分之五范围内；文明施工目标：争创“自治区文明工地”。具体我们将做到：1、加强全员安全教育，切实把好安全生产关，确保工程建设期间无重大安全事故发生。2、现场建立安全生产管理网络，明确专人负责安全工作。3、施工现场的安全防护、消防设施、安全工具要齐全，并定期检查，如发现问题及时解决，决不留事故隐患。4、为了做到经常化、制度化开展安全工作，项目部拟定于每个星期日下午2:00召开全员安全大会，明确施工期间安全工作的重点、难点，提出相应的安全防范措施。5、在施工现场主要入口设置施工标志牌，包括现场平面布图和安全生产、消防保卫、环境保护、文明施工制度牌等。6、做好施工噪声污染的防治。7、对“人、机、料、法、环”等施工的各个环节、各个方面进行全过程跟踪检查管理。七、材料控制措施我公司将对工程所需材料执行如下操作程序：计划---审核---市场调研---定货（采购）---运输---保管---供应---合格品投入使用---不合格品更换或退货。 工程材料在计划、采购、运输、保管、供应、使用等一系列组织和管理过程中将始终遵循保障供应这一基本原则，即：适时、适地、保质、保量、齐备地满足生产需要。在保障材料及时供应的同时，还将加速其周转，合理调配和使用，并注意节约，努力降低材料消耗，减少工程成本。八、施工部署的原则和顺序我公司将本着以下原则和顺序进行施工总体部署：1、贯彻执行国家关于基本建设的各项方针和政策，遵循基本建设程序；2、积极采用新技术、新工艺、新材料，发展建筑工业化、施工机械化，努力提高劳动生产率；3、统筹全局，集中力量保证重点。组织好协作，分期分批配套地组织施工；4、做好整体施工部署与分部施工方案，合理安排施工顺序，组织交叉作业；5、坚持“百年大计，质量第一”，确保安全施工，贯彻执行各项安全、质量规章制度；6、贯彻勤俭建国的方针，因地制宜，就地取材，厉行节约；7、做好人力、物力的综合平衡调度，做好雨季施工安排，力争全年均衡施工；8、合理紧凑地安排施工现场平面布局，尽量压缩施工用地。9、根据先地下后地上，先埋管后修路，先拆除后新建的顺序组织施工。 第五章主要分项工程的施工方法本章主要内容★钢筋工程★模板工程★混凝土工程★脚手架工程★砌筑及隔墙工程★屋面工程★门窗工程★卫生间、生活阳台地面防水工程★室内装饰工程★外墙外保温及外墙涂料施工 第一节钢筋工程一、钢筋工程常规质量要求1、所有钢筋（包括一级钢、二级钢、新三级钢）的质量应符合现行国家标准的规定。2、钢筋应有出厂质量证明书或试验报告，钢筋表面或每捆钢筋均应有标志。进场时按炉（批）号及直径分批检验。检验内容包括：标志、外观等。3、钢筋在使用前应按国家有关标准进行力学和机械性能试验，合格后方可投入使用。4、钢筋在加工过程中，如发现有脆断、焊接性能不良、力学性能等显著不正常现象，应根据国家标准对该批钢筋进行其它专项检测。5、钢筋在运输、储存时，不得损坏标志，并按批分别堆放整齐，避免锈蚀和油污。6、钢筋如需代换，应事先征得设计单位的同意，按下列规定代换：a、不同种类的钢筋代换，按钢筋受拉承载力设计值相等的原则进行；b、当构件受抗裂、裂缝宽度、挠度控制时，钢筋代换应进行抗裂、裂缝宽度和挠度验算；c、钢筋代换后，应满足钢筋间距、锚固长度、最小直径和根数的要求；d、对于重要的受力构件，不宜用一级钢筋代替变形钢筋；e、不宜以强度等级较高的钢筋代替原设计的钢筋。二、钢筋加工要求钢筋加工的形状、尺寸等必须符合设计要求。钢筋的表面应洁净、无损伤，油渍、漆污和铁锈等应在使用前清除干净，带有颗粒状或片状老锈的钢筋不得使用。三、钢筋的绑扎与安装（一）、绑扎1、本工程暗柱钢筋除采用电渣压力焊连接外，其余均采用绑扎固定安装。对于板和墙的钢筋网，相交点全部绑扎。2、箍筋与柱、梁主筋采用缠扣法绑扎。 3、墙体钢筋搭接处，在中心和两端绑扎。钢筋绑扎后要求横竖上行上线，间距均匀一致。（二）、安装1、柱主筋采用“模口箍”定位固定，柱变截面处，在绑扎梁前，先将柱筋收分。梁、柱箍筋采用“间距尺标”控制定位。板、次梁交叉处，板筋在上，次梁钢筋在中层，主梁钢筋在下，墙柱梁筋交叉密集处，预置φ48×3.5钢管通过，以便砼下料和插入振捣棒振捣。2、本工程钢筋保护层块采用PVC定型块，如下图示：（三）、钢筋绑扎、安装的具体要求1、钢筋的交叉点应采用铁丝绑扎牢固。2、各受力钢筋的绑扎接头位置应相互错开，且在同一截面范围内，应符合下列规定：a、受拉区不超过钢筋总面积的25%；受压区不超过钢筋总面积的50%；b、钢筋的混凝土保护层厚度应满足设计要求。四、钢筋工程施工其它要求1、所有钢筋均由现场钢筋加工车间集中配制，由施工塔吊结合人力运送到指定位置；2、为了保证柱、墙等受力钢筋的间距和排距，插筋应事先固定在底板的水平筋上，防止其产生松动和移位；3、当采用自动电渣压力焊接工艺时，焊池电压、焊接电流、通电时间等参数要根据钢筋的不同规格按要求选用，同时焊接接头应逐个检查；4、因本工程有些楼面板的厚度较厚，故在上下层钢筋之间要设置钢筋支撑，以保证其位置正确。钢筋支撑的间距控制在1.5m，呈梅花形布置；下层钢筋在绑扎前，事先在模板上划出其位置线，以保证其排列间距的正确； 第二节模板工程本工程采用拼装竹胶合板模板施工。一、模板工程的一般要求1、模板及支撑系统的支设应符合下列规定：a、保证结构和构件各部位的形状尺寸、相互位置正确；b、具有足够的承载力、刚度和稳定性，能承受新浇筑混凝土的自重和侧压力，以及施工过程中产生的荷载；c、构造简单，装拆方便，并且便于钢筋的绑扎、安装和混凝土的浇筑、养护等要求；d、模板接缝不应漏浆。2、模板与混凝土的接触面应涂刷隔离剂。严禁隔离剂沾污钢筋。具体见专向施工方案第三节混凝土工程本工程所有结构部分的混凝土由现场集中拌制。一、混凝土原材料的选用1、水泥：优先选用32.5#（或42.5#）普通硅酸盐水泥。水泥的质量应符合有关规定。2、砂：选用细度模数为2.4--2.9之间的中粗砂，通过3.15mm筛的颗粒数量应大于总数量的15%，含泥量应小于总数量的3%。筛分布曲线应符合要求；3、石子：选用粒径为5—31.5mm的连续级配的石子，其针片状颗粒含量不大于石子总量的10%，含泥量应小于总数量的1%，石子的抗压强度应达到混凝土强度的1.5倍以上；4、碱含量：混凝土拌制成型后，其碱含量不得超过3kg/m3；5、泵送混凝土的塌落度为100mm-140mm二、混凝土的浇筑本工程混凝土的浇筑顺序，在每个 流水段内自北而南、自西向东进行。一次性浇注完成，不设施工缝。a、泵管的布置原则1．布管时应尽量缩短管线长度，少用或不用弯管和软管；2．在同一管线中，应尽量采用相同直径的输送管；3．当新旧管同时使用时，应将新管布置在泵送压力较大处；4．管线的固定应牢固、可靠，其接头应严密，不得漏浆；5．管线布置时，不得直接支承在已绑扎好的钢筋骨架上，应设置支架使其架空；b、混凝土的泵送1．混凝土泵机在使用前，应按照泵机的使用说明书进行全面检查，符合要求后方能开机空转。2．混凝土泵启动后，先送适量的水润湿泵机和料斗、活塞、泵管等直接与混凝土接触的部位。3．经送水检查，确认混凝土泵机和管线中无异物存在后，用与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆约1.5立方润湿泵机和管线内壁。4．泵送混凝土时，应配备通讯设施及联络方法，遇有问题及时处理。5．泵送混凝土的施工现场，应设有统一的指挥调度，以保证施工的顺利进行，以应付可能的紧急和突发情况。6．泵送混凝土应连续进行，如必须临时中断时，其中断时间不得超过混凝土从搅拌成型至浇筑成型所允许的延续时间，如下表所示：混凝土强度等级大气温度备注≤25度〉25度〉C3090分钟60分钟1。掺外加剂或用特殊水泥的由试验确定；2．数据包括的运输和浇筑完毕时间。7．泵送混凝土时，水箱和活塞清细室中应经常充满水且活塞应保持最大行程。8．当混凝土泵机出现压力升高且不稳定、油温升高、输送管明显振动等现象而导致泵送出现困难时，不得强行泵送，应查明原因，及时排除。 1．当输送主管被堵塞时，应重复进行反泵和正泵，逐步吸出混凝土至料斗中，重新搅拌后再泵送。2．混凝土泵送完毕，应将输送主管清洗干净。c、混凝土的布料1．混凝土的浇筑采取退步作业法，即先远后近，逐步进行，以免影响已经浇筑成型的混凝土。2．混凝土的布料方法：在浇筑竖向结构时，布料管的出口距模板内侧面不小于50mm，且不得向模板内侧面直冲，不得直撞钢筋骨架。浇筑水平结构混凝土时，不得在同一地点连续布料，应在2--3m范围内水平移动下料，且垂直于模板布料。3．振捣混凝土时，振动棒的移动间距400mm左右，采用快插慢拔法，振捣时间宜15--30秒，且间隔15--20分钟后进行二次复振（《混凝土泵送施工技术规程》）。4．楼面的混凝土表面，应适时用木抹子磨平，槎毛两遍。必要时还可以用铁滚筒滚压两遍，以防止混凝土产生收缩裂缝。5．墙体预留方洞口的浇筑：为防止洞口混凝土由于高差较大，混凝土的侧压力推动方洞口模板使洞口位置产生移动，应先将混凝土浇筑至洞口下部，然后在洞口两侧下料，两边同时振捣。可用小木锤轻敲板面，通过声音判断混凝土是否捣实。6．墙体预留套管处的浇筑：先将混凝土浇筑至套管下部，在其一侧下料，振捣直到另一侧有混凝土溢出，再在另一侧下料和振捣，直至混凝土完全覆盖套管。d、混凝土的浇筑与振捣本工程砼振捣方法采用低噪音的插入式振捣器及平板振捣器振捣。梁高小于600mm时采用板梁一次连续浇筑成型；梁高大于600mm时采用分层下料，分层振捣法。剪力墙的振捣，要求一次分层下料浇筑高度≤500mm，振捣点由低向高，依次振捣密实。各楼层板混凝土浇筑后，采用混凝土抹光机进行表面抹光。具体要求：1．结合工程特点，先研究制定混凝土的浇筑方案，并由施工员写出书面技术交底资料，召开由技术负责人和总工程师参加的技术交底会。 1．时刻掌握施工阶段的天气情况，特别是雨季更应注意采取防范措施，保证混凝土浇筑的正常进行。2．浇筑混凝土时，控制每层的浇筑厚度不超过振动器管长度的1.25倍，按顺序依此振捣密实。振动器应插入下层混凝土内约50mm，以使混凝土上下层紧密结合。3．混凝土浇筑过程中，要派专人看管钢筋，保证混凝土有足够的保护层厚度及钢筋位置的正确性，不得踩踏钢筋及移动预埋铁件和预留孔洞的位置。4．梁、墙接缝时，底部应先填5--10mm的水泥砂浆一层，其成分与混凝土内砂浆成分相同，以免底部产生蜂窝现象！5．模板工程和钢筋工程完成后，会同监理工程师共同验收。在浇筑混凝土前，应清理模板内的杂物和垃圾，并浇水湿润模板，但模板内不得有积水。模板底部缝隙用1：3水泥砂浆补缝，谨防漏浆。6．按规范要求做好混凝土试块并养护。试块制作应定班定人。7．按要求做好混凝土浇灌记录。e、混凝土工程的质量要求1．混凝土的原材料应按相关规定，经验收合格方可投入使用；2．混凝土的配合比、原材料的计量应满足泵送混凝土的规定和要求。原材料的计量偏差不超过下表的规定：组成材料允许偏差（总重的%）水泥、掺合料±2粗、细骨料±3水±23．混凝土强度的试块取样、制作、养护和试验均要符合《混凝土工程强度检验与评定标准》的有关规定；4．混凝土的振捣应密实，不得有蜂窝、麻面、孔洞、露筋、缝隙、夹渣等质量缺陷；5．根据质量控制制度，对材料、设备、泵送工艺、混凝土强度等进行科学的和系统的管理。第五节脚手架工程 本工程结构施工时标准层的里脚手架采用碗扣式钢管脚手架系统，非标准层的里脚手架采用扣件式钢管脚手架系统；外脚手架选用与全钢大模板配套的外挂脚手架；外墙装修时则使用高空吊篮。第六节砌筑及隔墙工程本工程室内隔墙形式有陶粒混凝土空心砌块隔墙和增强水泥空心条板隔墙两种。一、陶粒混凝土空心砌块隔墙施工（一）、砌块砌筑前的准备工作1、砌块砌筑前，要备好相应的施工机具及材料，并检查砌筑用砖(砌块)是否符合质量要求。不合格的材料坚决不用。2、根据砌筑砂浆的强度等级设计出施工配合比，确定各种材料的用量。3、根据墙体尺寸、砌块规格、结构净空高度、门窗洞口尺寸等妥善安排砌筑平面排块设计，尽可能减少现场切割量。（二）、砌筑施工本工程砌体砌筑采用整砖平砌法。1．砌块的排列顺序砌块砌筑前要预先排列。排列按以下原则进行：a、使墙体受力均匀，整体性、稳定性好，并尽量对称；b、尽可能采用规格砌块，不足一块时可用副规格代替，并尽量不镶砖，如一定要镶，也要分散布置；c、上下皮砌块应上下错缝搭砌，搭砌长度不小于1/3砌块高；d、纵横墙交接处也应错缝搭砌。如不能搭砌，应采用钢筋网片加强。2．砌筑a、砌筑前，在基础平面或楼层平面上，按砌块排列图放出第一皮砌块的轴线、边线和洞口线；b、砌筑砂浆的稠度控制在5--7cm。砌筑顺序按先头角后墙身，先下后上；c、每层隔墙的底部至少砌3皮实心砖。外墙勒脚部位也应砌实心砖； d、砌筑时从转角处或定位处开始按顺序推进，不应在两块中间插砌块。内外墙应同时砌筑，纵横墙交错搭接；e、砌块砌筑时先铺灰，后安装就位。就位时应缓慢垂直下落，避免冲击。砌筑时，表面拉通线，并用靠尺校正水平度和垂直度；f、砌体的全部灰缝应填满砂浆。水平灰缝的饱满度不低于80%。砌体每日砌筑高度不应超过1.8m；g、砌筑门窗洞口时，应用标准砖错缝镶砌，以保证洞口稳固，方便预埋木砖；3、砌筑施工注意事项a、砌筑前对砌块进行外观检查，并浇水湿润。砌块表面的污物、泥土及孔洞毛边应清除干净；b、当砌体较长较高时，应在墙中加砌实心砖带或铺设拉结条。实心砖至少砌3皮。拉结条可用3φ8钢筋。c、门窗口两侧3/4砖和转角1/4砖范围内，不得留设脚手眼。宽度小于1m的窗间墙，选用整块砌筑；d、墙中的洞口、沟槽和预埋件等，应于砌筑时正确留出或预埋。e、砌体的接槎：砌体的转角和交接处应同时砌筑，若不能同时砌筑又必须留槎时，可砌成斜槎，斜槎的长度不小于高度的2/3。若墙体的临时间断处留斜槎有困难，转角处也可留成直槎，但必须设置拉结条，沿墙高每500mm设置2φ6钢筋，埋入长度每端不小于500mm，末端做成弯钩状。外墙转角不得留直槎。二、增强水泥空心条板隔墙施工1、产品规格及选用增强水泥空心条板隔墙的厚度按图纸要求，宽度为600mm，长度为各层净高减去50mm。2、节点构造a、条板隔墙上、下部位连接 条板隔墙上、下部位的连接采用“粘结下楔法”，即在板的上端抹粘结砂浆，与楼板或梁底部粘结，板的下端先用木楔顶紧，再在下端木楔空间内填入细石混凝土，待混凝土达到强度后取出木楔，补填混凝土。b、转角和“丁”字墙节点连接条板隔墙的转角和“丁”字墙交接处，采用粘结砂浆粘结固定。c、条板隔墙板材间的连接条板隔墙采用垂直安装法安装，板与板之间用粘结砂浆粘结固定。d、门洞口过梁块的连接构造门洞口的过梁块用墙板根据具体尺寸切割，连接构造见后页图。3、安装工艺①、按照图纸要求，在楼板（或梁）底部和楼面上弹好墙板位置线；②、采用“粘结下楔法”安装，其步骤如下：【门洞口过梁块的连接构造】a、墙板安装前，先将粘结面用钢丝刷刷去油污并清除渣末等；b、采用“粘结下楔法”安装墙板。使用下楔法安装条板时，应使条板垂直向上挤压严实。即在条板的上顶部及一侧涂上已调配好的胶粘剂后，将条板对准预先弹在楼（地）面上的边线就位，一人在另一侧推，一人用撬棍在条板底部向上顶，一人在下打木楔使条板挤紧，以手推板不再移动为准。于此同时，还应有一人用靠尺检测墙面的平整 并用托线板检测立面的垂直，以便及时校正。如需调整，必须在胶粘剂未凝固前调整完毕。c、板与板间的拼缝要满铺粘结砂浆，拼接时要以挤出砂浆为宜缝宽不得大于5mm。挤出的砂浆应及时清理干净。d、墙板固定后，在板下填塞1：2水泥砂浆或细石混凝土。待填塞的砂浆或混凝土具有一定的强度后，再将木楔撤除，用1：2水泥砂浆或细石混凝土堵严木楔孔。e、墙板的安装顺序，当有门洞口时，应从门洞口处向两端依次推进；当无门洞口时，应从一端向另一端顺序安装。f、每块墙板安装完毕，应用靠尺检查墙面的垂直度和平整度。g、有门窗洞口的墙体，门窗采用后塞法安装，洞口余量最多不超过10mm。h、墙板原则上不得横向开槽埋线管。当竖向走线时，开槽深度不宜大于25mm。4、条板隔墙安装注意事项①、条板安装前，应进行合理选配，将误差较大、受潮变形的条板挑出，以保证隔墙的安装质量。②、墙位放线位置应准确、弹线清楚。隔墙下端较为光滑的楼面应先凿毛，再填细石混凝土，最后粘胶。③、粘结砂浆前，应将楼面（或楼板底）的杂物、尘土、油渍等清除干净，并洒水湿润。如粘结缝隙较大，可分次填灌砂浆。第七节屋面工程不人屋面施工程序（自下而上）：屋11、现浇钢筋混凝土屋面板；2、最薄30厚1:8水泥膨胀珍珠岩找2%坡；3、20厚1：2水泥砂浆找平层；4、3+3厚双层SBS改性沥青防水卷材；5.90厚挤塑聚苯板；6、干铺无纺聚酯纤维布一层； 7、40厚细石砼，内配Φ4@150×150钢筋网片；不上人屋面施工程序（自下而上）：屋21、现浇钢筋混凝土屋面板；2、20厚1：3水泥砂浆找平层；3、20厚1：3水泥砂浆卧瓦层（配Φ6@500×500钢筋网片）；4、块瓦；不人屋面施工程序（自下而上）：屋31、现浇钢筋混凝土屋面板；2、最薄30厚1:8水泥膨胀珍珠岩找2%坡；3、20厚1：2水泥砂浆找平层；4、30厚挤塑聚苯板；5、6厚聚合物水泥防水涂料防水层；a、卷材施工一般要求1．对基层的要求：水泥砂浆找平层表面必须压实，并充分养护，不得有疏松、起砂、起皮现象；基层要干燥，含水率不超过8%。2．清理基层：基层表面必须无杂质、砂子、浮土等。3．卷材表面：不允许有任何隔离剂、灰尘和油污等脏物存在，如发现必须除去。4．胶粘剂：胶粘剂存放较长时间后会有沉淀，使用前必须充分搅拌至没有软疙瘩，使得沉淀物质溶解，各种成分均匀、分散。5．按要求配制基层处理剂。6．基层处理剂的涂刷：涂刷基层处理剂时要用力，使其渗透到水泥基面的毛细孔中。待基层处理剂风干24h后再进行卷材防水层的施工。b、卷材施工1、将所有阴阳角均抹成直径约50mm的小圆角。2、当找坡层干燥后，在其上满涂基层处理剂一遍。正式铺贴卷材前，在做成小圆角的部位（阴、阳角处）先加铺附加卷材一层。附加层的宽度为500mm，每边250mm。 1、大面积铺贴屋面防水层，施工时注意卷材的搭接。每幅卷材的搭接边不少于两条，每条宽度不小于100mm。在铺贴平面与立面相连的卷材时，先铺贴平面，然后由下向上铺贴立面，并使卷材紧贴阴角，不得空鼓。2、当立面卷材铺贴完成后，在其上满涂聚氨脂涂料，并洒小石子，待石子粘牢后再抹水泥砂浆保护层。3、当卷材需要搭接时，其搭接宽度：纵向不少于100mm；横向不少于150mm。并用密封膏粘牢。4、平面与立面的卷材铺贴完成后即可在其上进行水泥砂浆保护层（或结合层）的施工。c、屋面卷材防水细部做法1、直落式水落口处卷材防水做法，见后页图；2、伸出屋面管道处卷材防水做法，见后页图；3、屋面女儿墙处卷材防水做法，见后页图。 A、挤塑板保温层施工1、材料和质量要求①、板状保温隔热材料应外形整齐。厚度允许误差±4mm；②、板状保温隔热材料在使用前，应检查其质量密度及强度是否满足要求；③、板状保温隔热材料的运输、堆放过程中应精心操作，保证板形完整，无断裂。运入施工现场的材料，要采取防潮、防火、防腐措施。2、施工方法及注意事项①、保温板的铺设应由低端向高端逐步推进；②、 聚苯保温板可在现场切割。如遇突出屋面的管道、通风道等，应将保温板紧贴物体边缘裁切整齐；①、铺设板状保温隔热材料的基层表面应平整、干燥、洁净；②、粘贴的板状保温层，应砌严、铺平，分层铺设时接缝要错开。接缝用同类型材料的碎屑嵌填饱满；粘结材料可选用沥青胶、聚醋酸乙烯乳液、101胶或环氧树脂。③、已经铺贴成型的保温板上禁止施工人员走动。如确要通行，须在其上铺好木板。第八节门窗工程本工程外窗为断桥铝合金玻璃平开窗，均居墙中安装；单元门、入户门为防盗门。一、门施工要点（1）、门安装前，先检查结构留洞尺寸标高是否合乎安装要求，确保门框与墙之间有足够的缝隙。（2）、门框安装时，框的每根立梃的正、侧面都要认真垂吊，以使门框横平竖直。（3）、门框安装的偏差值应在规范允许的范围内。（4）、注意成品保护。门框在安装过程中，应采取专项措施保护门框不被损伤。（5）、对已装好门框的楼层应派专人看护。二、外窗安装要点（1）、对有损伤、变形的外窗及其附件不得组装或上墙安装。（2）、窗框安装必须牢固，预埋件和连接件应采用不锈钢件或经防锈处理的金属件，规格、数量和位置等应按图纸尺寸准确埋入砖墙或砼中。连接件的两端均应伸出窗框予以固定。固定方法：砼结构可采用射钉或膨胀螺栓固定；砖墙或砌块墙可事先预留洞口，再将窗框上的“丫”形金属脚头用高标号水泥砂浆嵌入洞内固定。金属脚头距离窗框边角180mm，然后以此为起始，间距不大于500mm为宜。（3）、窗体距墙体内外表面的尺寸、标高、水平位置、开启方向等均必须符合设计要求。（4）、窗安装的偏差必须严格控制：a、按设计位置垂直度和中心线的偏差：宽度小于3m时不大于5mm，宽度大于3m时不大于8mm。b、上、下各楼层同位置的窗立框，其相对位移量绝对值不应大于5mm。窗立框正、 侧面的垂直度，每米长度上不得大于2mm。c、窗横框的水平度偏差每米长度上不得大于1.5mm。d、窗框的对角线长度差不得大于2mm。e、组合门窗框，同一位置上的门窗挺料，其垂直或水平方向应在同一直线上。（5）、窗框安装固定后，框与墙体应间隔均匀，填充材料应密实饱满，填充料应符合设计要求。嵌缝时应对型材表面事先做好防污染处理，确保表面不被污染。横向或竖向组合的门窗构件应采用套插接形成曲面组合，并用密封膏密封。（6）、橡皮条、密封条以及玻璃的质量应符合国家标准。装配玻璃在门窗框扇内放置橡塑垫块，垫块的安装位置应选择最佳受力点，玻璃尺寸应比安装的框扇内尺寸相应缩小，防止玻璃因材料胀缩而破裂。玻璃与框料的每边搭接量不少于6mm，且玻璃应平整，并以玻璃胶嵌粘牢固。（7）、安装断桥铝合金玻璃窗时，应注意产品保护。框料的保护薄膜应完整，以防止水泥、石灰等污浊框扇表面。待安装完成和无污染后，再清除保护膜。第九节卫生间、生活阳台地面防水工程本工程卫生间及生活阳台的地面采用聚氨脂涂膜防水，防水总厚度≥1.5mm。一、防水基层处理1、卫生间及生活阳台的防水基层必须用1：3水泥砂浆找平。要求该找平层表面坚实，无起砂、空鼓、掉灰现象。在抹找平层时，凡遇到管根周围，要使其略高于地面；在地漏的周围，应做成略低于地面的洼坑。2、卫生间及生活阳台地面找平层的坡度为2%，凡遇到阴阳角处，应抹成半径小于10mm的小圆弧。3、穿楼地面或墙面的管件以及卫生洁具等，必须安装牢固，收头圆滑。4、防水基层必须干燥。施工前应将基层表面的尘土杂物彻底清扫干净。二、防水施工工艺1、清理基层。施工前，先将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并进行彻底清扫。如发现有油污、铁锈等，要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等彻底清洗干净。 2、涂布底胶。将聚氨脂甲乙料和二甲苯按1：1.5：2的比例(重量比)配合，搅拌均匀，再用长把滚刷蘸满均匀涂布在基层表面上，涂布量一般以0.3kg/m2左右为宜涂布底胶后应干燥固化4h以上，才能进行下一道工序的施工。3、配制聚氨脂涂膜防水涂料。配制方法：将聚氨脂甲乙料和二甲苯按1：1.5：0.3的比例配合，用电动搅拌器强力搅拌均匀备用。聚氨脂涂膜防水材料应随用随配，配制好的混合料最好在2h内用完。4、涂膜防水层施工。用长把滚刷蘸满已配制好的聚氨脂涂膜防水混合料，均匀涂布在底胶已干固的基层表面上。涂布时要求厚薄均匀一致，对平面基层以涂刷3-4遍为宜，每遍的涂布量为0.6-0.8kg/m2；对立面基层以涂刷4-5遍为宜，每遍的涂布量为0.5-0.6kg/m2。防水涂膜的总厚度最终应≥2.0mm。当涂完第一遍防水涂膜后，一般需固化5h以上，在基本不沾手时，再按上述方法涂布第二、三、四、五遍涂膜。在平面的涂布方向，应使后一遍与前一遍的涂布方向相垂直。在最后一遍涂膜固化前，应及时稀撒少量干净的粒径为2-3mm的小豆石，使其与涂膜防水层粘结牢固，作为与水泥砂浆保护层粘结的过渡层。5、当聚氨脂涂膜防水层完全固化和通过蓄水试验并检查验收合格后，即可铺设一层厚度为20mm左右的水泥砂浆保护层，最后根据设计要求铺贴装饰面层。第十节室内装饰工程本工程的室内装饰工程包括楼地面、墙面和顶棚面三个部分。本工程装饰施工的总原则：由粗入精，由外到内，自上而下，由湿到干。一、楼地面装饰工程本工程楼地面做法有：垫层毛地面。1、垫层施工(1)混凝土垫层本工程地面混凝土垫层拟选用C15混凝土。浇筑混凝土垫层前，应先湿润基层。当浇筑面积较大时，应在中间部位设置混凝土饼以控制其厚度，并适当设置分仓缝。2、楼梯间面层施工 (1)花岗岩面层铺贴前，用1：3或1：4的水泥砂浆作找平层，在背面刮素水泥浆。铺贴前均浸水后方可使用。若基层表面较平，不需另行平整，在铺贴前先将基层表面清扫，湿润，刷1--2mm厚的水泥净浆后，再用水泥净浆直接粘贴。已经铺贴好的地砖，要做好围护，禁止人员踩踏。地砖铺贴线路要以施工人员退出方便为前提！花岗岩表面有污迹时，可用稀盐酸溶液洗净。二、墙面、顶棚面装饰工程本工程墙面的装饰做法：刮腻子。第十一节外墙外保温及外墙涂料本工程外墙外保温采用粘贴法施工，所选保温材料为一层挤塑聚苯板，以上为高密度聚苯板。本工程外墙涂料见效果图。一、外墙外保温施工工艺流程本工程外墙外保温施工工艺流程：外墙面清理、修补---安装钢锚固件---粘贴聚苯保温板---抹抗裂砂浆---外墙瓷砖（外墙涂料）。二、外墙外保温施工1、清理、修补墙面。清理外墙基面的浮灰，剔平墙面凸出部位，凹进墙面大于10mm的凹陷部位应事先抹平，墙面不得有空鼓。2、安装钢锚固件。将M12膨胀螺栓钉入外墙面，每平米约四个。外墙雨水管与墙面的连接处应事先在墙面上埋入钢埋件。3、粘贴聚苯保温板。本工程保温板选用一层为挤塑板、二层及以上为聚苯乙稀泡沫塑料板，其材料性能要求如下：导热系数：≤0.041W/m.K；压缩强度（在10%形变下的压缩应力）：≥60Kpa；吸水率：≤6%（体积比）。 粘贴施工方法：在每块板的四周一圈50宽、板中间5个点（φ100梅花形点）抹粘结剂（粘结面积≥30%），使聚苯板与墙面之间保持10mm厚的空气层，利于保温。板与板之间的碰头缝应挤严，不留缝隙。若出现缝隙，可用薄聚苯板片塞严。上下层板应错缝粘贴。4、抹抗裂砂浆。聚苯板粘贴完成后，在其上抹3mm厚底层抗裂砂浆，并随即压入一层耐碱玻纤涂塑网格布（首层需再附加一层厚质耐碱玻纤涂塑网格布）。在底层抗裂砂浆凝固前抹3厚抗裂砂浆面层。若底层抗裂砂浆已经凝固，则应在其表面先刷一层界面剂，再做面层抗裂砂浆。5、做涂料外饰面。三、外墙涂料施工a、外墙涂料施工对基层的要求1、基层必须平整、坚实、洁净，无酥松、粉化、脱皮现象；2、基层含水率要求在10%以下；b、施工准备1、材料准备①、选购合适的建筑涂料及配套材料。②、选用的涂料应色泽完全一致，若发现颜色有深浅时，该批产品不得使用。③、涂料使用前必须经过充分搅拌，其粘度（或稠度）应保证正式施涂时不会产生流淌及刷纹。涂料在使用过程中不得任意加水或其他溶液稀释。c、机具准备涂料施涂前需备好长毛绒辊、塑料泡沫辊、橡胶辊、排笔、棕刷、料筒等施工机具。d、、施工工艺 本工程外墙涂料施工采用滚涂工艺自上而下依次进行。施工前先做样板，待样板确认后，方可正式施涂。施工时，先在墙面上满批腻子（即：底涂）；待底层腻子干燥后，在辊子上蘸少量涂料，在待涂墙面上上下垂直来回滚动，注意避免扭曲蛇行（该遍即面涂）。在面涂施工过程中，若发现有少量涂刷不均匀的地方，可用排笔（或棕刷）补刷。面涂遍数根据说明书的要求进行。e、外墙涂料施工注意事项1、涂料的稀释方法、施工温度及使用方法，应严格执行使用说明书的规定。一个工程所需涂料应为同一批号，一次备齐。涂料在使用前及使用过程中应经常搅拌；2、涂料的存放与运输应按说明书的规定执行，并严防烟火；3、涂料涂刷后至成膜前应避免淋水，风、雪、雨天气停止施工。f、外墙涂料施工质量要求1、涂料工程应待涂层完全干燥后方可进行验收；2、验收时，检查所用材料品种、颜色等是否符合设计和选定的样品要求；3、涂料表面质量应符合下表的要求：项次项目质量要求1漏涂、透底起皮不允许2反碱、咬色不允许3颜色、点状分布颜色一致，疏密均匀4外窗洁净第六章质量保证体系及措施 本章主要内容★质量方针和目标★质量管理方法★项目质量活动过程★工程施工全过程的质量保证措施★工程质量奖惩制度★维修服务一、质量方针和目标质量方针：严格管理、争创优质、社会好评、顾客满意。质量目标：分项工程合格率：100%；分项工程优良率：90%以上，质量保证资料齐全。整体质量争创“自治区优”！ 二、质量管理方法（一）、质量检查的组织机构1、项目部建立以项目经理为首的质量管理小组，建立从项目部到施工班组的质量管理网络，负责整个项目的技术措施的执行与完成情况，并经常开展“QC”小组活动；2、各单体工程分别配有技术员、质量员，以加强施工现场的质量管理与监督工作；3、按各主要工种，配备不脱产的质量员负责工程自检、互检、交接验检等工作。（二）、施工准备阶段的质量管理1、坚持图纸会审制度，努力减少施工过程中可能出现的差错，通过充分阅图理解图纸内容和意图，提高工程施工质量，保证工程施工的顺利进行。2、图纸会审、技术核定、经济签证、设计变更等应经过建设单位、施工单位、设计单位共同签定后作为工程技术文件分发执行，并列入施工档案。3、坚持施工组织设计的编制与贯彻执行制度。项目部组织有关人员编制单位工程生产组织设计（或施工方案），并报有关单位批准后，作为组织该工程生产的基本依据。（三）、工程材料的检验、试验控制1、进入施工现场的成品、半成品等原材料，必须持有出厂合格证、使用说明书及北京市规定应持有的准用证。进场材料经材料、质量、技术、监理等部门验收合格后，再按有关规定进行见证取样试验。2、凡未经检验或检验不合格的材料，严禁使用。3、对降级使用的材料，必须经有关部门、单位认可后方可投入使用，并注明其使用部位，便于追溯。（四）、施工过程的质量控制1、对少数特殊工种必须持证上岗。2、各分部、分项工程施工前，必须有技术部门、工长签发的施工技术交底，并组织生产班组集中详细交底。交底内容包括：所用材料要求、施工流程、操作方法、质量标准、质量要求、施工注意事项、安全要求等，然后再进行施工。3、实行三检制度，由班组长、工长、质量员、技术部门按规定对操作程序、质量标准进 行检查，核定质量等级，决定工序交接，坚决做到上道工序不合格，不得进入下道工序的施工。4、凡属隐蔽工程一律在班组自检、互检的基础上，由单位工程的施工员、质量员检验合格后交甲方和监理单位进行核验，合格后方可进入下道工序的施工。5、施工过程中质量员必须深入现场，按施工规范、施工操作规程对工程质量进行抽检、监督。对不按图施工、违反操作规程及质量要求，经劝说无效，坚持不改的责令其停工整改，直至清理退场。6、对不符合质量要求，施工程序、操作规程、自检记录不真实、不及时、不齐全的施工班组或项目，质量员不予签字与验收。7、对施工中易发生事故部位、重要结构部位，技术负责人、质量员必须跟踪检查。一般质量问题现场及时解决或处理；重大问题及时汇报项目部总工，通过有关部门研究后处理。8、工序交接时，必须做好中间交接记录，经双方签字后方可交接，不办理此手续不准进入下道工序的施工。对不合格的分部、项工程在未处理或验收不合格前，不得强行施工。三、项目主要质量活动过程工程报价---合同评审---施工策划---物资采购---施工过程---检查与试验---竣工交付---维修服务。四、工程施工全过程的质量保证措施通过贯彻执行我公司质量保证体系程序文件，从而保证本工程质量目标的实现！主要控制如下程序：1、施工策划项目的施工策划运用科学的管理思想、现代的施工方法和手段，对现场的各种要素如：人、机、料、法等进行组织、控制、协调、管理、实施。项目施工策划将做以下工作：a、进行技术准备，如技术交底、施工组织设计等；b、进行现场准备，如布置现场平面等； c、进行质量成本控制，如质量计划、成本核算等。2、做好文件和资料的控制；3、做好物资采购工作：a、执行物资采购的管理程序；b、对采购质量进行控制；c、做好验证、保管和发放工作；d、做好产品标识工作并具备可追溯性；4、做好施工过程的控制工作，主要有：a、做好进度控制；b、做好施工质量控制；c、做好施工安全控制；d、做好特殊工序的控制；e、做好工艺更改控制；5、做好施工机具、设备的控制。6、做好材料检验和试验工作，包括：a、原材料、构配件、半成品的检验和试验；b、施工过程中的检验和试验；c、项目竣工的检验和验收。7、制定对不合格品的控制措施，包括：不合格品的标识、不合格品的处理、纠正和预防措施等。8、做好搬运、储藏、防护和交付工作；9、做好相应的质量记录和质量审核工作；10、做好培训工作，包括：a、全员质量培训；b、特殊工种教育；c、培训管理。 11、做好维修服务工作。五、工程质量奖惩制度1、检查人员在检查过程中，因工作不认真，对重大质量隐患不坚持原则，并因此造成质量事故者，负主要责任。2、对违反操作规程，造成质量事故的直接责任者，根据情节轻重，分别给予批评教育，并处以50--200元的经济处罚，情节严重的将追究法律责任。3、对隐瞒质量事故的有关责任者，一经发现，视情节轻重和事故的性质，处以100--500元的经济处罚或行政处分，情节严重者将追究法律责任。4、对施工过程中所涌现的质量管理积极分子，给予经济奖励100--500元。六、维修服务Ⅰ、保修内容及期限本工程结束后，根据建设部2000年第80号令，及施工合同要求，规范本工程保修内容及期限如下：a、工程质量保修服务范围地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的渗漏、给排水管道、通风管道、电气管线、设备安装和装修工程。b、质量保修服务期限地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年。装修工程为2年。供热与供冷系统，为2个采暖期和供冷期。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。工程保修期内，我公司在接到保修通知书后，立即到现场抢修。但下列情况不属于保修范围：1、使用不当或第三方造成的质量缺陷。2、不可抗力造成的质量缺陷。工程竣工后，由项目经理及时给业主签发对上述内容的“建筑工程保修书” ，并在上面写明所属工程处联系电话及联系人。Ⅱ、维修a、工程处技术质量部门接到维修信息后，及时对工程质量的问题进行复查，能处理的维修问题由工程处技术负责人组织有关人员确定维修范围，明确维修责任，如有难度的项目，工程处应立即向公司技术质量部门汇报，积极配合公司技术质量部门分析原因，制定可行的处理方案，工程处立即组织人员按方案实施。b、维修完成后，工程处技术负责人在可行时邀请使用单位代表对维修效果进行检查验收，并在一周内上报公司计划经营部门，由公司对用户核实其维修情况（可以电话联络）。验收按《建筑安装工程质量检验评定标准》执行。 第七章安全技术措施本章主要内容★安全管理的方针和目标★安全保证体系★安全管理措施★安全工作制度★安全防护措施★临时用电措施★机械设备管理措施一、安全管理的方针和目标 安全管理方针：安全第一、预防为主、防消结合。安全管理目标：安全生产、确保无重大伤亡事故，轻伤频率在千分之五以内。二、安全保证体系1、建立以项目经理为领导，由现场经理、技术负责人、安全负责人、各专业工长组成的安全保证体系，附表见后。2、项目部主要负责人与各施工班组负责人签订安全生产责任状，安全生产工作责任到人，层层落实，分层负责。三、安全管理措施1、建立健全各级安全生产责任制度，确保将安全生产作为头等大事来抓；2、严格遵守安全操作规程，加强对全体施工人员的安全教育和培训，主要方式有：a、岗位教育1、新工人、调换工作岗位人员及生产实习人员在上岗前必须进行安全技术规程、安全规章制度和安全防护设施应用及个人防护用品使用等岗位培训，通过学习，经考核合格方能上岗独立操作；2、岗位教育的内容还包括安全生产思想教育、安全知识教育、安全技能教育、事故教育、法制教育等；b、经常性教育1、经常性教育的内容包括：上级部门有关劳动保护、安全生产法规及文件、指示等；各部门、各层次和每个职工的安全职责；遵章守纪；事故案例及教训、安全技术先进经验、成果等。2、开展各种类型的安全活动。如：安全月、安全周、安全技术交流会、安全展览等，使每个职工经常在这类活动中接受安全教育。3、通过平时对违章作业的纠正教育职工。c、特殊工种教育和培训1、架子、电气、起重、机械操作、焊接、驾驶等特殊工种，除接受一般性教育外，必须进行专门的安全操作技术培训，取得上岗资格，持证上岗； 2、采用先进技术、新工艺、新设备、新材料，对操作人员进行安全技术交底，未经教育不得上岗操作；3、脚手架必须安全牢固，有完备的安装验收手续和资料，做好防雷、防风、防滑、防漏电工作；4、项目部根据本工程的特点，制定相应的安全技术措施，其内容包括：a、基坑、槽、沟等坍塌事故预防及周边防护；b、“三宝”利用及“四口”临边防护；c、脚手架作业防护；d、高空坠落和物体打击预防；f、主要生产工艺的施工安全；g、临时用电安全；h、施工机械安全；I、操作个人安全防护；k、施工现场临设、料具存放、平面布置等范围内的公共安全等；l、防毒、防高温、防寒、防职业病等。5、逐层对安全技术措施进行交底，对安全技术措施的执行情况进行认真监督和检查，狠抓落实。四、安全工作制度1、每半月召开一次“安全生产管理会”工作例会，总结前一阶段的安全生产情况，布置下一阶段的安全生产工作。2、各专业班组在组织施工中，必须保证本班组施工人员的施工作业面，必须有本班组负责人在现场值班，不得空岗，失控。3、严格执行施工现场安全生产管理的技术方案和措施，在执行中发现问题应及时向有关部门汇报。更改方案和措施时，应经原设计方案的技术主管部门领导审批签字后实施，否则任何人不得擅自更改方案和措施。4、建立并执行安全生产技术交底人与被交底人间的签字制度。 5、建立并执行班前安全生产讲话制度。6、建立并执行安全生产检查制度。7、建立机械设备、临电设施和各类脚手架工程设置完成后的验收制度。末经过验收和验收不合格的严禁使用。五、安全防护措施1、对现场的预留孔洞，必须进行封闭覆盖，危险处，在边沿处设置两道护身栏杆，并应于夜间设红色标志灯。2、各类施工脚手架严格按照脚手架安全技术防护标准和规范搭设。脚手架立网统一采用绿色密目网防护，密目网应绷拉平直，封闭严密。钢管脚手架不得使用严重锈蚀、弯曲、压扁或有裂纹的钢管。脚手架不得钢木混搭。3、钢管脚手架的杆件连接必须使用合格的玛钢扣件，不得使用铅丝或其它材料绑扎。4、脚手架必须按楼层与结构拉接牢固，拉接点垂直距离不得超过4米，水平距离不得超过6米。拉接所用的材料强度不得低于8#铅丝的强度。高大脚手架不得使用柔性材料进行拉接。在拉接点处设置可靠支顶。5、脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙壁面不得大于20厘米，不得有空隙和探头板、飞跳板。施工层脚下一步架处蔸设水平安全网。操作面外侧应设两道护身栏杆和一道挡脚步板或设一道护身栏杆，立挂安全网，下口封严，防护高度应为1.5米。6、脚手架必须保证整体结构不变形，纵向必须设置剪刀撑，剪刀撑宽度不得超过7根立杆，与水平面夹角应为45-60度。7、建筑物的出入口处应搭设长3-6米的安全通道，两侧必须封闭严密。六、临时用电措施1、建立现场临时用电检查制度，按现场临时用电管理规定对现场的各种线路和设施进行定期检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。2、临时配电线路必须按规范架设，架空线必须采用绝缘导线，不得采用塑胶软线，不得成束架空敷设，也不得沿地面明敷设。3、到规范规定的最小距离时，必须采用可靠的防护措施。 4、施工机具、车辆使用人员，应与内、外电线路保持安全距离，达不到配电系统必须实行分级配电。现场内所有电箱的内部设置必须符合有关规定，箱内电器必须可靠、完好，其选型、定值要符合有关规定，开关电器应标明用途。电闸箱内电器系统统一式样、统一配制，箱体统一刷涂桔黄色，并按规定设置围拦的防护棚，流动箱与上一级电闸箱的联接，采用外插联接方式。5、独立的配电系统必须按部颁标准采用三相五线制的接零保护系统，非独立系统可根据现场的实际情况采取相应接零或接地保护方式。各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按装置的选择应符合规定。6、在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合规定。7、施工现场的临时照明一般采用220V电源照明，结构施工时，应在楼板施工中预埋线管，临时照明和动力电源应穿管布线，必须按规定装设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器。8、电焊机应单独设开关。电焊机壳应做接零或接地保护。施工现场内使用的所有电焊机必须加装电焊机触电保护器。电焊机一次线长度应小于5米，二次线长度应小于30米。接线应压接牢固，并安装可靠的防护罩。焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋作回路地线。焊把线无破损，绝缘良好，电焊机设置地点应防潮、防雨、防砸。七、机械设备管理措施1、工程开工前，编制详细的本工程设备配备使用作业书。2、大中型设备使用人员必须持证上岗，班前先检查设备运转是否正常和安全装置，防护设施是否可靠，操作时严格遵守安全技术操规程，发现隐患及时排除或报告并挂牌警示，下班时要切断电源，做好清理保养维护工作。3、操作人员每班作业填写机械设备运转记录和月常维修、保养记录。第八章文明施工组织措施 本章主要内容★创建目标★组织管理★工作制度★环保措施★材料、机具管理一、创建目标项目部将“自治区文明工地”作为文明施工的创建目标，项目经理即为文明施工工作的直接负责人，各专业施工员负责文明施工的实施。 创建文明工地要做到以下几条：a无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；b无重大违法犯罪案件；c无严重污染、扰民；d施工料具无浪费现象；e无食物中毒和传染病。二、组织管理项目部将建立环境保护体系，明确体系中各岗位的职责和权限，规定相应的工作程序，对所有参与体系的人员进行必要的培训。三、工作制度1、每周召开一次“施工现场文明施工和环境保护”工作例会，总结前一阶段的施工现场文明施工和环境保护管理情况，布置下一阶段的施工现场文明施工和环境保护管理工作。2、建立并执行施工现场环境保护检查制度。四、环保措施1、在施工现场主要门口设置施工标志牌，现场平面布图和安全生产、消防保卫、环境保护、文明施工制度牌。施工标志牌应当注明项目名称、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位名称，项目负责人姓名、联系电话，开工和计划竣工日期以及施工许可批准文号等。2、防止对大气污染：a、施工阶段，现场按排专负责保洁工作，配备相应的洒水设备，及时洒水清扫，减少扬尘污染。b、建筑结构内的施工垃圾清除，采用搭设封闭式临时专用垃圾道运输或采用容器吊运或袋装，严禁随意凌空抛撒，施工垃圾应及时清运，并适量洒水，减少粉尘对空气的污染。c、水泥和其他易飞扬物、细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要 防止遗洒、飞扬，卸运时采取码放措施，减少污染。d、现场内的采暖和烧水茶炉采用电器产品或清洁燃料。83、防止施工噪声污染：a、除特殊情况外，在每晚22时至次日6时，严格控制强噪声作业。施工电锯等强噪声设备，以隔音棚遮挡，实现降噪。b、脚手架在支设、拆除和搬运时，必须轻拿轻放，上下左右有人传递。c、使用电锯切割时在锯片上刷油，且锯片转速不能过快。d、使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水。e、加强环保意识的宣传。采用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音扰民。五、做好材料、机具的管理工作，包括：1、施工物资进场必须按施工现场平面布置图布置，分规格、分品种，做好标识，堆放整齐。散料进行围拦；2、在施工现场外堆放材料应得到有关方面的批准；3、物资堆放场地要平整、不积水、有上盖下垫措施；4、现场仓库布局合理，符合防火、防雨、防潮、防冻等保管要求，对易损、易锈、易燃及危险品单独设库保管；5、施工垃圾及时筛选、分检、堆放在指定地点，余料及时清理回收；6、现场注意材料的节约，并做到工完料清；7、施工现场的材料管理资料要齐全，各种手续应齐备； 第九章产品保护措施本章主要内容★产品保护的目的和使用范围★职责★具体保护措施 一、产品保护的目的和适用范围保证工程交付甲方时符合合同规定和设计要求，在交付前对产品和半成品进行有效的保护。本保护措施适用于工程施工过程中的所有半成品和产品的保护管理。二、职责项目经理负责组织产品保护所需的资源，督促产品保护工作的落实；产品保护由主管工长（施工员）负责实施。三、具体保护措施A、对原材料的保护（材料科负责）1、水泥：水泥运输过程中必须有遮盖措施，以防止运输过程中淋雨受潮。水泥进场后如库堆放要求分品种、标号、日期，做到先进先用。水泥进场超过三个月后不得使用。水泥仓库要求密闭，存放时垫起离地300mm，离墙300mm以上，码放高度不超过10包；2、钢筋：钢筋分批、分规格验收后堆放，露天堆放时要有防雨措施，以防钢筋锈蚀；钢筋堆场应有产品标识牌，注明产品规格、进场日期、受检状态等内容，一面施工使用时发生差错。3、SBS防水卷材：按品种、批号分开堆放，并远离火源，避免与化学介质及有机容剂接触。码放时，地面上加垫板架空堆放（距地20cm以上），码放高度不超过1.5m。配套使用的粘结剂应密封存储。4、其他材料：如花岗岩板、塑钢窗等，进场时包装应完好、整齐，搬运时应轻拿轻放，并在指定地点堆放整齐，有相应的防雨措施。B、施工过程中的产品保护（相关工长负责）a、模板工程（木工工长负责）1、配制好的模板应分类标识后堆放，便于施工时取用，避免因混乱而造成重复配置； 2、模板工程施工时，不得随意弯曲或扳扭、登高时不得攀踩钢筋。安装的预留套管也不得随意焊接在墙、柱的主筋上，可事先另外插筋与其焊接；3、混凝土浇筑时应派专人看护模板。若发现模板产生变形或移位及对拉螺栓产生松动等，应及时处理后再施工；4、门窗洞口的模板在拆除时不得盲目硬撬，以免损伤混凝土表面或产生缺棱掉角。拆模后的墙、柱、梁的阴角均须包木条护角。楼梯踏步也要用木板覆盖保护。5、模板拆除后，若发现表面不平整或有翘曲、缺损等，应及时修补。模板拆除后应集中堆放，并设专人管理。b、钢筋工程（钢筋工长负责）1、配制成型的钢筋应分类挂牌标识，按指定地点堆放。钢筋下部应用垫木垫起，并应有防雨措施；2、绑扎钢筋时禁止碰动预留洞口模板。柱、墙钢筋绑扎完毕不得踩登，平台钢筋绑扎完毕应设置行走通道，施工人员不得在钢筋上行走，尤其是悬挑构件的上层钢筋严禁踩踏；3、水电管线及其他设施在制作或安装时，不得随意切断和碰动钢筋；4、混凝土浇筑时应派专人看护钢筋，负责修整钢筋的位置，清理被混凝土沾污的钢筋等；c、混凝土工程（施工员负责）1、混凝土浇筑过程中，不得拆改与模板有关的连接件、螺栓等，以确保混凝土的成型质量；2、必须保证钢筋、垫块位置的正确性，并不得用重物冲击模板；3、混凝土浇筑时应注意钢筋、洞口、水电管线等的位置，振捣时尽量不与之碰撞，以保证其位置的正确性；4、浇筑成型的楼板、楼梯混凝土要加强保护。只有当混凝土强度达到1.2Mpa以上时方可上人操作；d、防水涂料工程（施工员负责）1、防水层施工时，现场入口处应放置软垫，施工人员在进入现场前先清理脚下的泥土，以保证防水基层的清洁； 2、防水层施工过程中，所有施工人员必须穿软底鞋，但防水层未固化前应禁止人员在其上走动。3、运输用小车的车腿必须用软布包起来，行走路线上必须铺脚手板。涂刷防水材料时严禁使用铁锹等尖锐器具；4、突出地面的管道、地漏、卫生洁具的排水口，其周边防水层不得碰损，并应注意防止施工杂物落入；5、防水层施工时应注意不得污染墙面、门窗、洁具等；6、施工现场严禁烟火。e、卷材防水工程（施工员负责）1、施工过程中应始终保持防水基层干燥、清洁；2、施工器具及运输车辆应保证与卷材无硬接触点；3、防水层做好后及时做保护层。f、楼地面工程（粉刷工长负责）、1、有防水地面垫层施工时，应认真保护防水层，发现有破损及时修补。当垫层施工完毕，将房间门关上，在规定的时间内禁止上人踩踏，并做好相应的铺盖保护。g、门窗工程（施工员负责）1、铝合金窗的不干胶条应保持到交工前再撕掉；2、粉刷过程中污染的砂浆等及时清刷干净；3、安装时严禁敲打、碰撞铝合金门窗框；4、任何情况下不得将架子、脚手等支设在门窗框上。 四、外墙瓷砖施工1.工艺流程：基层处理→找规矩→弹线→浸砖→粘贴→擦缝。2.清理墙面油污，然后找规矩。3.排砖弹线：a.按粘贴面积计算纵横皮数，水平控制线以施工标准水平线为依据，每隔5～10皮弹一道，垂直控制线根据水平控制线套方，每隔1m左右弹一条，并预先分配好压顶条、阴阳三角条等配件的位置，然后分尺寸，划皮数，进行预排，采用直线排列方法。b.在粘贴前把瓷砖放在净水中浸泡2h，直至不泛水泡为止，取出晾干或擦净备用，根据瓷砖和粘结层厚度以及墙面弹线，在两端阴角窗边或阳角以及长墙每隔2m左右先竖向贴一行瓷砖，并用托线板找直靠平，作为瓷砖粘贴垂直、平整的标准，并在下口水平线上钉一木条，使第一皮瓷砖座在木条上。c.粘贴砂浆一般为1:1水泥砂浆，用披灰贴法：粘贴时，先在两端最下皮控制瓷砖上口外表挂线，然后在瓷砖背面披上3～4mm厚砂浆，对准水平线，挂线、弹线，从下到上进行粘贴。并用钢抹子木柄轻敲，使瓷砖面附线平整，粘结牢固。d.粘贴时应随时用托线板检查平整方直，如有粘贴不实或缺灰情况应取下重贴。4.瓷砖粘贴完毕，应将表面擦洗干净，然后用毛刷蘸同色水泥浆涂缝，并用布将缝内素浆擦实，砖面揩擦干净。'