黄埠岭项目室内交付标准规范.ppt

黄埠岭室内工程交付标准 目录1.室内天棚交付标准室内地面（未包括厨卫间）交付标准3、室内墙面（未包括厨卫间）交付标准4、厨卫间墙地砖交付标准5、室内门窗交付标准6、室内栏杆交付标准7、室内水暖交付标准 目录8.室内电气交付标准9、室内分户验收和标识部分 观感质量要求：底平顺度及净高极差满足分户验收要求阴阳角顺直，无明显扭曲、翘角、下挠。梁无大小头，梁底翘曲现象。腻子干净无污染，无掉粉现象。1、室内天棚部分 内容：Ⅰ、餐厅/客厅/卧室/内走道天棚Ⅱ、厨房/卫生间/阳台天棚1、室内天棚部分 1.1餐厅/客厅/卧室/内走道天棚B1区卧室天棚阴角顺直，板底平整；腻子干净无污染，无掉粉现象D1区客厅天棚阴角顺直，板底平整；腻子干净无污染，无掉粉现象 1.1餐厅/客厅/卧室/内走道天棚F区卧室天棚阴角顺直，板底平整,腻子干净无污染，无掉粉现象D1区卧室天棚梁无大小头及梁底无翘曲现象 1.1餐厅/客厅/卧室/内走道天棚D1区走道天棚阳角顺直，板底平整,腻子干净无污染，无掉粉现象F区走道天棚阴角顺直，板底平整,腻子干净无污染，无掉粉现象 1.2厨房/卫生间天棚B1区厨房天棚板底平整,腻子干净无污染D1区卫生间天棚板底平整,腻子干净无污染 1.2厨房/卫生间/阳台天棚D1区厨房天棚阳角顺直，板底平整F区厨房天棚板底平整,腻子干净无污染 观感质量要求：地面应平整、清洁。面层无空鼓（空鼓面积不应大于400cm2）、裂纹、麻面、起砂等缺陷。露台、阳台等有地漏处不得有倒坡和积水。墙角踢脚线高度一致，出墙线条均匀内容：I.客厅/餐厅/内走廊/卧室地面II阳台地面2、室内地面（未包括厨卫间）交付标准 2.1客厅/餐厅/内走廊/卧室地面D1区卧室地面平整、清洁，无空鼓、裂纹F区卧室地面平整，无空鼓、裂纹 2.1客厅/餐厅/内走廊/卧室地面D1区内走廊地面平整、无空鼓、裂纹D1区客厅地面平整，无空鼓、裂纹 2.1客厅/餐厅/内走廊/卧室地面B1区卧室踢脚线用水泥胶浆加墨汁涂刷，高120mm，沿地面下翻20mmB1区客厅地面无空鼓、裂纹 2.2阳台地面B1区阳台地面平整，无损伤，周边收口平整；踢脚分色均匀平整，门槛阳角顺直且无损伤现象F区阳台地面平整，无明显空鼓裂痕 观感质量要求：基层粘结牢固，无空鼓、开裂。腻子墙面色泽均匀，不得起皮、掉粉。墙面整体平整无接缝。阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕。内容：I、客厅/餐厅/内走廊/卧室墙面II、阳台墙面3、室内墙面（未包括厨卫间）交付标准 3.1、客厅/餐厅/内走廊/卧室墙面D1区卧室墙面阴阳角顺直平整、干净，手摸不掉粉B1区卧室阴阳角顺直，墙面平整、干净，手摸不掉粉，踢脚线顺直。 3.1、客厅/餐厅/内走廊/卧室墙面D1区内走廊阴阳角顺直，梁底无大小头，墙面平整、干净，手摸不掉粉F区卧室阴阳角顺直，墙面平整、干净，手摸不掉粉。 3.2、阳台墙面B1区阳台阴阳角顺直，墙面平整、干净，手摸不掉粉，踢脚线顺直F区阳台阴阳角顺直，墙面平整、干净，手摸不掉粉。 观感质量要求：1、墙砖表面干净整洁，无污染，表面平整，接缝平直，无空鼓，面砖无缺陷、落砂、孔洞、掉角、裂纹等缺陷，表面方正平整，色泽一致，无色差。2、地砖基层粘结牢固，无空鼓裂纹，表面洁净、图案清晰，色泽一致，无色差，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、缺楞、掉角，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏，地漏不得高于地砖面。内容：I、厨房墙地砖II、卫生间墙地砖4、厨卫墙地砖交付标准 4.1厨房墙地砖D1区厨房墙砖整洁，无污染，表面平整，接缝平直，色泽一致，无色差。D1区厨房墙砖整洁，无污染，方正平整，色泽一致，无色差。 4.1厨房墙地砖F区厨房墙砖整洁，无污染，表面平整，接缝平直，色泽一致，无色差。F区厨房地砖基层粘结牢固，无空鼓裂纹，色泽一致，无色差，接缝平整，周边顺直 4.2卫生间墙地砖B1区卫生间地砖基层粘结牢固，无空鼓裂纹，色泽一致，无色差，接缝平整，周边顺直。D1区卫生间地砖整洁，找坡按照图纸施工，地漏不高于完成面,色泽一致，无色差. 4.2卫生间墙地砖D1区卫生间墙砖整洁，无污染，表面平整，接缝平直，色泽一致，无色差F区卫生间墙砖整洁，无污染，表面平整，接缝平直，色泽一致，无色差. 观感质量要求：1、门窗扇关闭严密、间隙均匀、开关灵活。扇、槽搭接均匀。2、门窗五金件安装齐全、安装牢固、位置正确、灵活适用,达到各自的功能,端正美观。3、门窗框与墙体间缝隙密封胶打胶饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝及接头，厚度均匀，无气孔。填塞材料及填塞方法符合设计要求。4、门窗外观表面洁净，无划痕、碰伤，无锈蚀；5、门窗玻璃安装后应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。钢化玻璃应有3C标示。6、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。7、带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。8、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。9、门窗玻璃不应直接接触型材。5、室内门窗交付标准 5、室内门窗交付标准F区风撑无锈蚀，开启灵活，泄水孔完整畅通F区窗户执手无污染，无损坏，开启灵活 5、室内门窗交付标准B1区推拉门执手无污染，无损坏，开启灵活，表面光滑，无划痕D1区滑槽内无杂物，表面干净，碰角紧密，型材无划痕，无损伤 5、室内门窗交付标准D1区入户门胶缝顺直、宽度适中、色泽一致、无腻子、灰尘等污染F区户内门胶缝顺直、宽度适中、色泽一致、无腻子、灰尘等污染 5、室内门窗交付标准F区厨房推拉窗移动灵活B1区推拉门胶缝顺直、宽度适中、型材大面无划痕，碰伤，无翘曲，表面平整光滑，无污染，色泽一致 5、室内门窗交付标准B1区阳台推拉门钢化玻璃3C标示F区窗户玻璃无划伤、气泡、夹渣、裂缝、翘曲 观感质量要求：1、栏杆加工及安装严格按《民用建筑设计通则GB50352-2005》相关强制性条文2、表面无损伤、划痕、污染。3、栏杆自身杆件组装横平竖直、几何尺寸一致，无明显水平或垂直等误差。4、扶手与墙面、立杆与装饰面相交部位打胶封闭胶缝均匀，界面清晰。5、栏杆承受的水平荷载、高度及立杆间距满足工程建设标准强制性条文要求6、室内栏杆交付标准 6、室内栏杆交付标准杆件净距不应大于0.11m杆件高度不应低于0.90m 6、室内栏杆交付标准栏杆下遇暖管时需加弯头D1飘窗护栏表面无损伤、划痕、污染。 。观感质量要求：1、户内排水管安装牢固，坡向正确、部件齐全，支架间距均匀；管道接口严密无渗漏，管道畅通，不堵塞；管道表面洁净无划伤及碰伤。2、户内给水管道安装牢固，横平竖直、部件齐全，接口严密无渗漏，支架间距均匀；管道表面洁净无划伤及碰伤。3、洁具安装：给排水管连接紧密，保证无渗漏、接驳五金配件牢固、齐整；零件镀铬表面层光洁、无破损；洁具给水龙头、角阀等配件安装时平整、牢固、无破损；安装马桶时冲水水箱控制开关要灵活、无干涉，水箱安装时要垂直、平整、与墙面间缝隙不能过大，洁具排水管在安装连接时管内橡胶垫要紧凑压紧，保证安装后无渗漏；4、卫生器具的水平度允许偏差2mm，垂直度允许偏差3mm；5、管槽内给水及暖气管道位置标示清晰、美观。7、室内水暖交付标准 。6、散热器应造型美观、表面光洁，不得有砂眼、裂纹、弯曲、变形、损伤、脱皮、漆皮受损等现象。同一房间散热器安装高度、距墙尺寸应一致，距地面高度客厅及卧式为200mm，厨房卫生间为300mm内容：I.穿墙套管室内给水室内排水Ⅳ、洁具7、室内水暖交付标准 2200空调穿墙套管安装：壁挂距地2.2m，柜机距地0.2m，套管内垃圾清理干净，向室外找坡（套管在墙内侧高于外侧10mm）。7.1室内空调孔洞预留位置300 7.1室内空调孔洞预留位置空调预留洞需安装装饰罩客厅立式空调穿阳台时需设置装饰罩 给水管安装牢固、横平竖直，接缝严密，管道干净无污染，支架间距均匀一致。9502007.2室内给水及暖气 暖气片安装高度：客厅及卧式暖气片距完成地面200mm；300200厨房卧式暖气片距完成地面300mm。7.2室内给水及暖气 散热器表面光洁无污染，不得有砂眼、裂纹、变形、损伤、脱皮、漆皮受损等现象。7.2室内给水及暖气 户内排水管安装牢固，坡向正确、支架间距均匀；管道接口严密无渗漏，管道畅通，不堵塞天棚/管根交界清晰、管口周围收口平整、涂料对管道无污染7.3室内排水 厨房及卫生间排水管安装顺直，管根上下处理清爽，阻火圈安装正确（高层）。管道干净无污染7.3室内排水 450800洗手盆距离侧墙不小于450mm，距地高度为800mm，表面干净无污染。7.4洁具 8003504007.4洁具洗菜盆距离燃气立管净距离不得小于350mm，距地高度为800mm，表面干净无污染 400安装马桶时冲水水箱控制开关要灵活、无干涉，水箱安装时要垂直、平整、与墙面间缝隙不能过大，距离侧墙不小于400mm。7.4洁具 接驳五金配件牢固、齐整；零件镀铬表面层光洁、无破损；洁具给水龙头、角阀等配件安装时平整、牢固、无破损7.4洁具 观感质量要求：1、户内强弱电箱安装牢固，位置正确，部件齐全；箱体开孔与导管管径适配，箱盖紧贴墙面表面无划伤及碰伤。2、箱内配线整齐，无绞接现象。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全。3、箱内开关动作灵活可靠，箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。4、线盒盖板安装到位、标高一致，标示清晰。5、卫生间等电位联结其金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接，且有标识，连接处螺帽紧固，防松零件齐全。8、室内电气交付标准 8、室内电气交付标准D1区户内总箱标示齐全，与墙面腻子接缝平整，无交叉污染D1区弱电箱标示齐全，与墙面腻子接缝平整，无交叉污染 户内电气安装标识8、室内电气交付标准D1区B1区F区 厨卫间插座应加设防雨盖8、室内电气交付标准D1区卫生间插座F区厨房间插座B1区厨房间插座 8、室内电气交付标准D1区灯具安装方正，与墙面腻子接缝平整，界面清晰，无交叉污染开关安装盒距地高度1300～1400mm，开关边缘距门框边缘的距离0.15～0.2m 8、室内电气交付标准普通插座和弱电插座高度为距地300mm,空调插座高度为1800mm,厨卫插座距离1500mm,排油烟机插座为1800mm.B1区D1区 8、室内电气交付标准卫生间等电位联结其金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接，且有标识，连接处螺帽紧固，防松零件齐全 9、室内分户验收和标识部分交房时应在醒目的地方张贴分户质量验收记录表，室内空间尺寸分户验收记录表和户型图，验收记录表需相关人员签字B1区F区户型图分户验收实测表分户验收记录表 9、室内分户验收和标识部分交房时在卧室和客厅地面进行弹线，使用红漆将实测数据进行标示F区净高开间进深 9、室内分户验收和标识部分地面走管线部分需进行标示，给水管使用单绿线油漆标示，暖管使用双红线油漆标示，并标示出走向F区 9、室内分户验收和标识部分F区烟道口需进行封堵F区空调口需进行封堵