物业用房装修交付配置标准(2018)

编码APM/C-GC-003雅居乐房地产建设管理集团有限公司版本AgileRealEstateConstructionManagementGroupLimited.A/0/更改物业用房装修交付配置标准本页1/23（2018版）/总页物业用房装修交付配置标准（2018版）编制张波日期2018.7.01审核杨贤栋日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人第1页共22页 1目的为提高雅居乐地产物业用房的交付品质并便于物业公司管理，特制定此标准。2范围本标准适用于雅居乐地产集团所有在建项目。3职责本标准由集团工程中心负责编制发布，各项目工程部严格督促施工单位执行，城市公司工程管理部进行巡查，集团工程中心抽查4内容详下页第2页共22页 【版权所有翻印必究】项目名称物业用房装修交付配置标准版次2017版电梯机房，变配电房，地下室或首分项名称部位地面层集中设置的水表房、电表房1、绿色绝缘地坪漆（用于电梯机房，变配电房）；绿色金刚砂耐磨地面（用于地下室或首层集中设置的水表房、电表房）；做法2、细石混凝土（具体厚度详设计）；3、结构板效果展示：重点说明：1、地面平整，色泽均匀光亮无污染无破损，不同颜色界面清晰，线条顺直；2、同时应满足当地政府主管部门的要求。第3页共22页 【版权所有翻印必究】项目名称物业用房装修交付配置标准版次2017版电梯机房，高、低压开关（配电）分项名称房，变压器房，地下室或首层集中部位墙面及窗台设置的水表房、电表房墙面：1、双飞粉两遍，高出完成面10CM黄色或黑色踢脚线铺贴2、5厚1:2.5水泥砂浆抹平3、9厚1:3水泥砂浆打底4、砖墙或砼墙（界面处理：素水泥胶浆一道甩毛内掺5%建筑108胶）做法窗台：1、双飞粉两遍2、5厚1:2.5水泥砂浆抹平3、9厚1:3水泥砂浆打底4、砖墙或砼墙（界面处理：素水泥胶浆一道甩毛内掺5%建筑108胶）效果展示重点说明：1、墙面平整干净无污染，不同颜色界面清晰，线条顺直，踢脚线连贯无色差；2、窗台及窗均干净整洁无污染，阴阳角顺直且角度方正；3、同时应满足当地政府主管部门的要求。第4页共22页 【版权所有翻印必究】项目名称物业用房装修交付配置标准版次2017版电梯机房，高、低压开关（配电）分项名称房，变压器房，地下室或首层集中部位天棚设置的水表房、电表房1、结构板整理修平做法2、素水泥胶浆一道（内掺5%建筑用108胶）3、双飞粉两遍效果展示重点说明：1、天棚平整，干净整洁无污染，阴阳角顺直且角度方正；2、同时应满足当地政府主管部门的要求。第5页共22页 【版权所有翻印必究】项目名称物业用房装修交付配置标准版次2017版分项名称发电机房部位地面1、绿色绝缘地坪漆做法2、细石混凝土（具体厚度详设计）；3、结构板效果展示重点说明：1、地面平整，色泽均匀光亮无污染无破损；2、同时应满足当地政府主管部门的要求。第6页共22页 【版权所有翻印必究】项目名称物业用房装修交付配置标准版次2017版分项名称发电机房部位墙面1、专业公司隔声处理2、5厚1:2.5水泥砂浆抹平做法3、9厚1:3水泥砂浆打底4、砖墙或砼墙（界面处理：素水泥胶浆一道甩毛内掺5%建筑108胶）效果展示重点说明：1、隔音面平整干净无污染，拼缝顺直紧密无错位；2、同时应满足当地政府主管部门的要求。第7页共22页 【版权所有翻印必究】项目名称物业用房装修交付配置标准版次2017版分项名称发电机进、排风消音房，发电机房部位天棚1、结构板整理修平做法2、专业公司隔声处理效果展示重点说明：1、隔音面平整干净无污染，拼缝顺直紧密无错位；2、同时应满足当地政府主管部门的要求。第8页共22页 【版权所有翻印必究】项目名称物业用房装修交付配置标准版次2017版生活水泵房、消防水泵房、泳池水分项名称泵房、空调机房、直饮水机房、锅部位地面炉房1、30*30cm黄色地砖铺实拍平,白水泥浆擦缝做法2、20厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥3、结构板效果展示重点说明：1、地面平整，地砖无污染无破损拼缝顺直；2、同时应满足当地政府主管部门的要求。第9页共22页 【版权所有翻印必究】项目名称物业用房装修交付配置标准版次2017版生活水泵房、消防水泵房、泳池水分项名称泵房、空调机房、直饮水机房、锅部位墙面及窗台炉房墙面：一、1、地面起1200mm高以下贴白色瓷片，白水泥浆擦缝2、5厚1:2建筑胶水泥砂浆粘结层（内掺5%108胶）3、9厚1:3水泥砂浆打底4、砖墙或砼墙（界面处理：素水泥胶浆一道甩毛内掺5%建筑108胶）二、1、地面起1200mm高以上白水泥膏刮白2、5厚1:2.5水泥砂浆抹平做法3、9厚1:3水泥砂浆打底4、砖墙或砼墙（界面处理：素水泥胶浆一道甩毛内掺5%建筑108胶）窗台：1、白水泥膏刮白2、5厚1:2建筑胶水泥砂浆粘结层（内掺5%108胶）3、9厚1:3水泥砂浆打底4、砖墙或砼墙（界面处理：素水泥胶浆一道甩毛内掺5%建筑108胶）效果展示重点说明：1、墙面平整干净无污染，瓷片无破损拼缝顺直；2、窗台及窗均干净整洁无污染，阴阳角顺直且角度方正3、同时应满足当地政府主管部门的要求。第10页共22页 【版权所有翻印必究】项目名称物业用房装修交付配置标准版次2017版生活水泵房、消防水泵房、泳池水分项名称泵房、空调机房、直饮水机房、锅部位天棚炉房1、结构板整理修平做法2、白水泥膏刮白（内掺5%建筑用108胶）效果展示重点说明：1、天棚平整，干净整洁无污染，阴阳角顺直且角度方正；2、同时应满足当地政府主管部门的要求。第11页共22页 【版权所有翻印必究】项目名称物业用房装修交付配置标准版次2017版分项名称消防控制室、电信机房部位地面1、20厚1:2.5水泥砂浆找平压光，做防静电地板地面（防静电地板做法需预留高度≥20CM、门槛高度按此预留）2、结构板效果展示重点说明：1、地面平整干净无污染，底板无破损拼缝顺直；2、同时应满足当地政府主管部门的要求。第12页共22页 【版权所有翻印必究】项目名称物业用房装修交付配置标准版次2017版分项名称消防控制室、电信机房部位墙面1、双飞粉两遍，高出完成面10CM灰色或黑色踢脚线铺贴2、5厚1:2.5水泥砂浆抹平做法3、9厚1:3水泥砂浆打底4、砖墙或砼墙（界面处理：素水泥胶浆一道甩毛内掺5%建筑108胶）效果展示重点说明：1、墙面平整干净无污染，不同颜色界面清晰，线条顺直，踢脚线连贯无色差2、同时应满足当地政府主管部门的要求。第13页共22页 【版权所有翻印必究】项目名称物业用房装修交付配置标准版次2017版分项名称消防控制室、电信机房部位天棚1、结构板整理修平做法2、装饰吊顶效果展示重点说明：1、吊顶干净无污染，拼缝顺直紧密无错位；2、同时应满足当地政府主管部门的要求。第14页共22页 【版权所有翻印必究】项目名称物业用房装修交付配置标准版次2017版管道井，风井，电缆井等（含住宅分项名称部位地面楼层电表间、水表间），风机房1、20厚1:2.5水泥砂浆抹面压光做法2、结构板效果展示重点说明：1、地面平整干净无污染；2、同时应满足当地政府主管部门的要求。第15页共22页 【版权所有翻印必究】项目名称物业用房装修交付配置标准版次2017版管道井，风井，电缆井等（含住宅分项名称部位墙面楼层电表间、水表间），风机房1、白水泥膏刮白（内掺5%建筑用108胶）2、5厚1:2.5水泥砂浆抹平做法3、9厚1:3水泥砂浆打底4、砖墙或砼墙（界面处理：素水泥胶浆一道甩毛内掺5%建筑108胶）效果展示重点说明：1、墙面平整，阴阳角顺直，且干净整洁无污染；2、同时应满足当地政府主管部门的要求。第16页共22页 【版权所有翻印必究】项目名称物业用房装修交付配置标准版次2017版管道井，风井，电缆井等（含住宅分项名称部位天棚楼层电表间、水表间），风机房1、结构板整理修平做法2、白水泥膏刮白（内掺5%建筑用108胶）效果展示重点说明：1、天棚平整，干净整洁无污染，阴阳角顺直且角度方正；2、同时应满足当地政府主管部门的要求。第17页共22页 【版权所有翻印必究】项目名称物业用房装修交付配置标准版次2017版分项名称垃圾收集点部位地面1、地砖铺实拍平,白水泥浆擦缝做法2、20厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥3、结构板效果展示重点说明：1、地面平整，地砖无污染无破损拼缝顺直；2、同时应满足当地政府主管部门的要求。第18页共22页 【版权所有翻印必究】项目名称物业用房装修交付配置标准版次2017版分项名称垃圾收集点部位墙面1、全高贴瓷片，白水泥浆擦缝2、5厚1:2建筑胶水泥砂浆粘结层（内掺5%108胶）做法3、9厚1:3水泥石灰砂浆打底4、砖墙或砼墙（界面处理：素水泥胶浆一道甩毛内掺5%建筑108胶）效果展示重点说明：1、墙面平整干净无污染，瓷片无破损拼缝顺直；2、同时应满足当地政府主管部门的要求。第19页共22页 【版权所有翻印必究】项目名称物业用房装修交付配置标准版次2017版分项名称垃圾收集点部位天棚1、结构板整理修平做法2、白水泥膏刮白（内掺5%建筑用108胶）效果展示重点说明：1、天棚平整，阴阳角顺直，干净整洁无污染；2、同时应满足当地政府主管部门的要求。第20页共22页 【版权所有翻印必究】项目名称物业用房装修交付配置标准版次2017版分项名称设备房门部位/位于室内的设备机房使用铁门，位于室外的设备机房使用材质型号做法为1.2mm厚的304不锈钢门（门内加装高50cm、厚5mm有机塑料板或1.0mm厚、304不锈钢板，以防范小动物）效果展示重点说明：1、设备房门干净，无刮痕、凹凸、锈蚀等缺陷，标示张贴规范；2、同时应满足当地政府主管部门的要求。第21页共22页 【版权所有翻印必究】项目名称物业用房装修交付配置标准版次2017版分项名称排风机防护罩部位/做法使用型号为304的不锈钢防护罩效果展示重点说明：1、防护罩表面干净整洁，无刮痕、凹凸、锈蚀等缺陷；2、同时应满足当地政府主管部门的要求。第22页共22页 【版权所有翻印必究】项目名称物业用房装修交付配置标准版次2017版分项名称消防水池检修口部位/做法使用型号为304的不锈钢检修门、爬梯效果展示重点说明：1、检修门、爬梯表面干净整洁，无刮痕、凹凸、锈蚀等缺陷；2、同时应满足当地政府主管部门的要求。第23页共22页