智能化工程施工及交付标准

智能化工程施工及交付标准（2017版）融创中国北京公司工程管理部 智能化系统工艺交付标准一、编制目的为了进一步提高北京区域整体产品品质，在交付评估的基础上，对其中智能化系统内容提出详细要求，特制订本套交付标准。二、使用说明此标准作为招标文件附件此标准作为项目公司管理人员工作指引及工序样板考核标准三、适用范围此标准适用于北京公司所有在建项目。四、控制要点及成品图片1、中控室电视墙1.1功能要求1.1.1图像应清晰、无抖动、无黑屏，能显示具体位置；1.1.2图像上显示的时间、位置应与现场相吻合；1.1.3云台摄像机的位置旋转及调焦功能正常；1.1.4机房内显示器安装数量与设计图纸要求相符；1.2控制要点：1.2.1电视墙每台显示器要粘贴标识；1.2.2材质：为单面带胶防水贴纸1.2.3内容：xx号显示器1.2.4电视墙周边粘贴黄黑警示带，紧贴电视墙前方地面铺设绝缘橡胶板（不包含挂墙式电视墙）；1.2.5材质：厚度5mm，宽度600mm，长度同电视墙。2、中控室-操作台2.1功能要求2.1.1操作人员应熟练的操作各系统设备;2.2控制要点2.2.1室内设备用警戒色区分，动线分隔明显； 2.2.2柜内设备摆放整齐、散热良好，各设备固定牢固，有操作维修空间；2.2.3控制柜通道要留出不小于800mm的检修通道；2.2.4操作台周边粘贴黄黑警示带；2.2.5操作台面所有显示器，控制主机设备均要求做标识。3、中控室-机柜、电池柜3.1控制要点：3.1.1标准机柜柜门锁闭功能正常；3.1.2柜门粘贴标识：3.1.3标识材质：为单面带胶防水贴纸；3.1.4标识内容：弱电设备柜或弱电机柜；3.1.5设备安装整齐、顺直；3.1.6电池柜摆放整齐，保证散热空间，周边粘贴黄黑警示带；3.1.7电池柜按组粘贴标识，内容为‘电池柜’标识材质同上。 4、中控室-机柜配线4.1控制要点：4.1.1信号线敷设前考虑线槽规格是否符合实际情况；4.1.2标准机柜内设备理线整齐，绑扎有序；4.1.3所有线缆出线回路均应做好标识；4.1.4设备背板接线整齐，静电地板下方线槽需加盖板，并且接地完好。5、中控室-机房门及灭火器5.1控制要点：5.1.1中控室通道门口需设置可拆卸型挡鼠板；5.1.2高度：不低于500mm；5.1.3材质：钢板喷漆或不锈钢板；5.1.4挡鼠板上部上面粘贴黄黑色警戒带； 5.1.5中控室内应配备干粉灭火器，年检记录正常，压力保证在合格范围内；5.1.6灭火器附近墙体要粘贴醒目标识。6、中控室-配电箱6.1控制要点：6.1.1机房内需强弱电走线分离，禁止共用线槽，并且理线整齐，绑扎有序，机房电源控制柜内应安装浪涌保护器；6.1.2电箱内出线部位刀口应做线缆保护，做好防火封堵措施；6.1.3开孔间距均匀，边沿间距不小于20㎜；进入箱体的导管端部套丝，采用锁母固定，外露2～3扣丝；6.1.4管口进箱高度不大于5mm，护口齐全，一管一孔，上下锁母上紧。 7、中控室-接地7.1.1静电地板接地有效合理，其他设备金属外壳按要求做重复接地；7.1.2接地扁钢需涂刷斜向黄黑相间标识油漆，条纹间距100mm，临时接线柱两侧各留20mm宽度不刷漆。8、中控室-挂墙标牌、图纸8.1控制要点8.1.1机房内设备标识标牌应张贴清晰，机房有悬挂制度，操作人员应熟练的操作各系统设备；8.1.2机房整体设备排布整齐,且相符设计图纸要求； 8.1.3泡沫板挂墙标示图，尺寸：A1中控室设备布置图园区监控图地下室监控图9车辆管理系统9.1控制要点：9.1.1车辆及人行管理系统设备安装前可与物业进行沟通，确定合理位置；9.1.2设备安装固定、线路敷设符合要求、防撞措施齐全；设备不晃动，防雪措施有效；9.1.3设备应安装在安全岛上，安全岛立面四周刷黄黑警戒色，平面漆色为黄色。安全岛尺寸根据单面为：一进一出小安全岛模式，中间不设岗亭，5500mm*500mm*150mm；一进一出大安全岛模式，中间设岗亭，5500*1300mm*150mm；两遍油漆：第一遍为透明底漆；第二遍刷宽度为15～20cm黑黄相间的条文油漆；9.2功能要求：9.2.1设置的道闸杆应具备防砸功能，并且有效；9.2.2开启道闸时，无任何障碍物阻挡；9.2.3能记录通行数据；9.2.4能查询已经存储数据，并且与使用卡号数据时间相吻合；9.2.5防砸车、砸人功能调试正常。10、周界报警及联动系统10.1控制要点：10.1.1围墙周界有效防范间距合理，无较大空隙，要求背靠背安装； 10.1.2标识标牌悬挂齐全牢固，标牌采用蓝色PVC白色字体，单面胶粘；10.1.3周界立杆、电缆应安装牢固无松动、无歪斜、无严重下坠、无搭线现象10.2功能要求：10.2.1进行人为触发报警，报警控制中心应可实时接收来自入侵探测器发生的报警信号，包括时间、区域及类别，报警信号应能保持至手动复位；10.2.2设防状态下，当探测器探测到有入侵发生时，探测器立即将报警信号发送到中控室，同时启动联动装置和设备，并进行联动摄、录像，硬盘录像机则根据报警发生的区域，将相应区域的摄像机信号进行全屏幕显示；10.2.3系统报警响应时间不大于2s，报警信号应能保持至手动复位；10.2.4周界摄像头要有丢失报警提示功能。11、可视对讲11.1控制要点：11.1.1单元机：单元门口机表面无污染，划痕现象；11.1.2单元门口机无外露预埋底盒现象，不得出现漏黑现象。11.2功能要求：11.2.1室外机、围墙机安装于户外应采用具有防雨功能的门口机或增设防雨措施，并且四周应密封处理；11.2.2门口机、室内机、管理员机三者之间呼通后应能双向通话；11.2.3门口机、围墙机、室内机存储数据正常显示、存储数据完整；11.2.4通话话音清晰，无明显噪音，声级一般不低于60dB；11.2.5能实现刷卡开门、出门按钮开门，开门延时；11.2.6门扇应设置防夹设施或防夹功能，不存在夹人现象；11.2.7门扇开关门顺畅，门扇与地面、门框无剐蹭现象，能正常上锁；11.2.8门禁门按下出门按钮后门的动作时间不宜过长或过短，应适中，设为3-4秒。 12、监控系统12.1控制要点：12.1.1中间箱箱门锁使用功能正常；12.1.2中间箱应安装牢固无松动掉落现象，箱体防水措施有效，电箱安装在室外时，需设置不小于150mm混凝土基础，外侧抹灰找平；12.1.3箱内应干燥整洁，箱内设备安装排列均匀无松动，排线、理线须整齐，标识标牌张贴齐全清晰，箱门接地良好，套管防火封堵严密；12.1.4中间箱安装前做好设备合理排版，对箱内设备进行固定，信号线做好绑扎，线管做好封堵；12.1.5摄像头立杆安装前及时与园林专业配合，按设计要求浇筑混凝土基础，安装完成后加强成品保护工作；12.1.6安装调试完成后，及时做好保洁及成品保护工作；12.1.7摄像头应安装牢固、无晃动，表面无锈斑污染痕迹，并且防水措施有效合理；12.1.8室外摄像头立杆应安装稳固，无晃动，防腐处理措施有效，表面无锈斑及污染现象，螺栓采用热浸镀锌螺栓或不锈钢螺栓，螺栓带保护帽。 12.2功能要求：12.2.1调取不同存储硬盘的任意时间段存储数据完整性；12.2.2存储数据完整有效并且能正常播放；12.2.3小区露天公共部位通道使用带红外补偿功能，360度连续旋转，转速不低于240度/秒，带逆光补偿，采用集采品牌，原则上设置在主要交通路口，做到小区内无监控盲点；12.2.4地下车库选用带红外补偿功能、彩色摄像机，采用集采品牌，安装于车库顶板或梁底，做到无监控盲点，满足图像清晰度的要求。13、户内面板及弱电箱13.1控制要点13.1.1户内面板安装平整抹灰面及腻子面交付产品同一室内面板高差[0，5]mm，精装修产品同一室内面板高度[0，0.5]mm；13.1.2插座标识内容为：电视、网络等；13.1.3户内弱电箱采用暗装方式；13.1.4弱电箱内线缆排布整齐，标识清晰，箱内走线采用理线架；13.1.5箱门接地可靠。14、公区及管井14.1控制要点14.1.1弱电信号线套管接入桥架使用锁母连接；14.1.2管井内设置检修设备插座一个，要求暗装五孔插座；14.1.3电箱表面标识：满足融创集团住宅标识标准化要求； 14.1.4管路固定牢靠，间距不大于1m；导管的较长时应增加过线盒；管口要锉平、扫口、护口齐全，接地良好；14.1.5导线应经绝缘电阻检查合格后才能接线。剥除电缆护套时不应损伤导线绝缘层、剥除导线绝缘层时不应损伤芯线；14.1.6布线应整齐美观，线缆绑扎成束且线号标志正确完整；14.1.7桥架及配管安装牢固，支架做防腐处理；桥架盖板安装整齐无松动、歪斜、无缺失；14.1.8桥架线路排布合理，无缺失、翘曲、破损、变形严重等现象；14.1.9桥架内部线缆或可见的外露线缆，要求排列整齐，绑扎牢固，无随意飞线现象；14.1.10管井内穿外墙及楼板的电缆套管及桥架应防火封堵密实；14.1.11严禁强弱电共用桥架；14.1.12设备的布局合理性，在设备周围没有明显的障碍物影响功能的实现。