交付标准完成版(改)

句容市北部新城安置小区住宅工程交房标准1、公共部位装修标准部位完成面交付做法备注外墙外立面待样板；原设计三层以下为面砖。保温50厚复合发泡水泥板保温层同原设计防水20厚聚合物防水砂浆同原设计台阶、坡道单元主入口室外台阶30厚火烧石花岗石板铺面原设计30厚石材自行车坡道、疏散出口室外台阶细石砼找平1:2水泥砂浆抹面，压实赶光原设计细石混凝土找平汽车坡道水泥金刚砂防滑条同原设计无障碍坡道栏杆30厚火烧石花岗石板铺面，不锈钢圆管护栏同原设计天棚楼梯间、前室、电梯厅、设备用房3厚水泥腻子+2厚耐水腻子+涂料饰面同原设计地下车库顶棚腻子找平+白色防霉乳胶漆（一底两涂）原设计腻子饰面主楼地下室顶棚墙面楼梯间、前室、地下室房间、自行车坡道、各类管井正负零以下两底一面耐水腻子、砂纸找平，一底两度白色防霉乳胶漆；正负零以上白色防霉乳胶漆改涂料饰面原设计全是白色防霉乳胶漆地下车库内墙地面电梯厅、走道、前室、踢脚8-10厚防滑地砖，干水泥擦缝，原设计地砖饰面，地砖样式待定机动车停车库C25细石砼，压实赶光，面刷防尘耐磨高级地坪漆同原设计踢脚线灰色涂料，高120（电梯间，走廊为5-10厚地砖踢脚）原设计水泥砂浆踢脚线楼梯间水泥砂浆，楼梯踏步设置防滑条同原设计门窗单元主入口门单元电控平开门连窗颜色待二次深化设计确定疏散出口门铝合金门连窗入户门钢质保温防盗门同原设计5 附房、水电井、非机动车入口、楼梯间门木质防火门同原设计外窗铝合金断桥隔热多腔密封外窗，玻璃采用5+6A+5+6A+5三层中空玻璃同原设计风机房进出风口深褐色防雨百叶同原设计外窗遮阳地下车库防火分区电动防火卷帘同原设计栏杆、格栅楼梯扶手、护栏不锈钢原设计不锈钢或方钢飘窗护栏不锈钢原设计不锈钢或方钢空调外机格栅散热金属百叶、镀锌方钢管栏杆氟碳喷涂原设计防雨百叶2、室内部位装修标准部位完成面交付做法备注天棚住宅室内、厨房、卫生间、阳台3厚水泥腻子+2厚耐水腻子+涂料饰面同原设计墙面住宅内墙（含外墙内侧）（住宅户内不做）满刮两底一面腻子，砂纸磨平同原设计厨房、卫生间水泥砂浆找平拉毛同原设计地面住宅户内20厚聚合物保温砂浆30厚C25细石砼，表面1:1水泥沙子随打随抹光原设计细石混凝土防水厨房阳台1.5厚聚氨酯防水层（两道），30厚C25砼找平同原设计卫生间1.5厚聚氨酯防水层（两道）门窗室内其他门窗用户自理3、安装设施主要交付标准5 项目交付做法备注强电电缆/电线常用型号铜芯电缆按设计配电表（箱）碳钢材质配电表箱（附房表箱及表由南京建工采购及安装，其余部位表箱由供电部门配套供应）变压器柜符合国家标准规范照明灯具住宅户内白炽灯（功率40W满足验收）公共部分声光控公共照明灯、应急照明灯、声光控应急照明灯(1X18W,节能灯)、防水防尘灯（18W），单管荧光灯（1X28W）线缆桥架防火桥架（热镀锌防腐处理钢板）强电管井土建预留钢筋混凝土管井弱电室内安防报警燃气报警可燃气体探测器、网线（建议燃气公司配套安装）按设计有线电视多媒体箱、预埋线管、网络/电话每户设多媒体箱一只、预埋线管线缆桥架金属桥架弱电管井土建预留钢筋混凝土管井给水住宅户内给水管材主供水管道立管钢塑复合管，进户支管PPR厨房、阳台及至卫生间第一个给水点按照图示位置安装到位，阳台安装镀铬快开龙头，厨房及卫生间预留水头暂用堵头封堵地下室生活泵房给水管材钢塑复合管生活水池成品不锈钢水池泵按自来水公司深化图纸要求阀按自来水公司深化图纸要求给水管井土建预留钢筋混凝土管井排水住宅户内排水管材户内U-PVC按设计地下室排水管材U-PVC提升泵潜污泵5 阀按图纸要求燃气住宅户内燃气支管热镀锌钢管燃气公司根据规范要求设计阀按燃气公司深化图纸要求室外燃气干管按燃气公司要求调压站按燃气公司要求消防消防电气联动报警火灾探测器、手动报警按钮、传感器、控制器等，符合消防联动要求（满足消防验收要求）按设计应急照明单管荧光灯（消防应急照明灯）、声光控应急照明灯(1X18W,节能灯)消防给水消防泵房设置于大地下室，按图纸施工消防水池设置于大地下室，按图纸施工防排烟风管镀锌钢板风管/按图纸要求风机低噪音柜式离心风机/按图纸要求风口防排烟专用风口/按图纸要求防雷按原设计施工4、智能化系统项目交付做法备注安全防范子系统彩色可视对讲与门禁配置彩色/黑白可视对讲5寸显示屏、门禁控制器、读卡器、电控锁等，实现访客与住户可视对讲。国产品牌具体内容见智能化二次设计闭路电视监控配置摄像机、显示器、硬盘录像机，具备小区重要区域实时监控和记录功能。设置在弱电控制中心。国产合格品牌具体内容见智能化二次设计出入口管理及周界报警配置防盗报警控制通讯主机，具备小区全面设防、无盲区和死角功能。国产合格品牌具体内容见智能化二次设计5 保安电子巡更配置信息采集器、地址巡检器、数据处理器等，具备小区内各区域和重要部位保安巡视功能。国产合格品牌具体内容见智能化二次设计5、具体交付标准，详见北部新城项目现场样板房。5