毛坯房项目交付标准

XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：版号：A/0页码：第1页共33页XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编制杨德龙日期2011-2-22审核顾世权日期2010-2-22批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人 XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：XX版号：A/0页码：第3页共33页XX集团毛坯房项目交付标准第一章总则1、目的为了加强本集团开发项目的质量管理，确保竣工住宅使用功能，减少项目交付后的有效投诉率，特制定本标准。2、适用范围本集团开发的所有毛胚房交付的住宅项目。3、术语和定义（无）4、交付时应满足的条件4.1完成所有施工合同及设计图纸中全部的施工内容，主要包括：4.1.1各单体室内外装饰装修工程、屋面工程；4.1.2室外总体工程（园林景观、公共配套、围墙大门、标志标识等）；4.1.3水、电、煤、邮等已接通；4.1.4施工资料已基本齐全，竣工图已做好；4.1.5完成分户验收后的整改工作并经竣工验收已通过；4.2保洁工作应符合如下标准：4.2.1室内标准（含物业用房、设备用房）4.2.1.1地面：无污渍、无水泥块、无积水、无垃圾、无拖痕；其中：大堂墙地面石材必须进行晶面处理。4.2.1.2墙面：无污渍、无粘贴物；4.2.1.3电梯：无污渍、无锈迹、无水泥垢；4.2.1.4玻璃：无水泥垢、1米距离目测无污渍、玻璃划伤检查按照《普通平板玻璃》GB4871－1995中关于外观质量的要求进行检查；4.2.1.5指示牌：无污渍、无锈迹；4.2.1.6信报箱：无锈迹，无水泥垢；4.2.1.7单元大门:无污渍、元粘贴物、目视无积尘；4.2.1.8防火门、消火栓：无污渍、目视无积尘、无粘贴物；4.2.1.9注：信报箱、单元大门、入户防盗门、防火门、电梯门套、电梯厅门等尽量带保护膜移交、保护膜上无灰尘、水泥块及涂料类交叉污染；4.2.1.10.管道：无污渍、无水泥块；4.2.1.11.梯步：无污渍、无水泥块；4.2.1.12.窗框、窗槽：无污渍、目视无积尘、无施工阶段的保护胶条、无清洗后的表面损伤；4.2.1.13.屋顶：无污渍、无水泥块、无施工遗弃物；4.2.1.14.天沟：无积沙，排水畅通；4.2.2公区标准4.2.2.1地面（小区干道、车行道、主干道）：无污渍、无锈迹、无水泥垢；4.2.2.2.卫生间便池、面盆、墙面、拖帕池：无污垢、无污渍，便池、面盆、拖帕池内无积沙、排水畅通；11 XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：XX版号：A/0页码：第3页共33页4.2.2.3.百叶窗、木制品、告示牌：无污渍、无粘贴物、无明显灰尘；4.2.2.4.墙面：无污渍、无粘贴物、无明显灰尘；4.2.2.5.水篦子：安装时不高于地面、无杂物、水泥垢、排水通畅；4.2.3.外墙4.2.3.1.墙面：无污垢、无明显污渍、无张贴物、无明显灰尘；4.2.3.2.阳光蓬：目视无垃圾、无明显灰尘；4.2.3.3.观光梯：目视外玻璃无胶渍、无显眼灰尘、无涂料、无油漆斑点；4.2.3.4.幕墙玻璃：无污迹、无胶渍、无明显灰尘；4.2.3.5.禁用强酸强碱药剂等损害墙面的药水清洗；4.3分期交付的隔离设施及安保要求应满足当地的规定。11 XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：XX版号：A/0页码：第30页共33页第二章土建部分序号部位实测项目检查方法及质量要求观感质量要求参考图片2.1卧室起居室墙面及顶棚抹灰1、墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于４mm；2、立面垂直，允许偏差小于４mm，阴阳角方正，允许偏差小于４mm；3、检查每个面不少于3个点。1、墙面、顶棚抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰、无裂纹；2、抹灰表面应光滑、洁净，无明显抹纹、接槎平整（顺），阴阳角方正、顺直；批嵌细腻，无脱皮（有批嵌要求的）；3、立面垂直，护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整；3、表面修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。地面1、地面平整度用2m靠尺和塞尺检查，允许偏差混凝土面层５mm、砂浆面层4mm。踢脚线上口平直4mm；2、检查每面不少于3个点。1、地面面层与下一层应结合牢固，不得出现空鼓现象；2、地面表面应洁净平整，无裂纹、脱皮、麻面起砂等缺陷；3、地面、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。3、踢脚线无勾抛脚现象，高度一致，与墙面结合牢固，上下接槎平整、顺直，分色清晰；4、踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上；11 XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：XX版号：A/0页码：第30页共33页2.2卫生间厨房间1、墙、顶、地面实测项目参照2.1条要求；2、地面须24小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。3、地坪与地漏、管道结合处应严密，24小时盛水试验不得出现渗漏。1、墙面、顶棚抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰、无裂纹；2、地面和墙面不得有渗漏现象；3、墙面抹灰不得使用混合砂浆，表面应粗糙平整，护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整；4、地面面层与下一层应结合牢固，不得出现空鼓现象；5地面表面应粗糙平整、洁净、无裂纹，无脱皮、麻面、起砂等缺陷；6、地面的坡度及坡向应符合设计要求，不得有倒泛水及积水现象；2.3进户门1、框的正、侧面垂直，允许偏差3mm，框的对角线允许偏差3mm；2、框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5-2.5mm，高低差小于2mm；1、门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；2、表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；3、门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；4、门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确。2.4建筑层高1、检查方法：卧室、起居室每间检查5个点，厨房间、卫生间每间检查4个点，检查点具体位置按各地规定要求；11 XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：XX版号：A/0页码：第30页共33页尺寸2、净高允许偏差-10mm、+15mm。开间尺寸1、检查方法：对每个房间的长、宽两个方向各测2个点；2、允许偏差为±10mm。2.5金属门窗1、铝合金门窗框的正侧面垂直度2.5mm；2、铝合金门窗横框的水平度2mm；3、铝合金门窗横框标高5mm；4、推拉门窗扇与框搭接1.5mm；5、铝型材大面积划痕应符合的标准为：单根型材大面积平行于拉丝方向允许宽度小于0.3mm、长度小于50mm的轻微划痕2条，其余方向允许宽度小于0.3mm、长度小于25mm的轻微划痕2条；1、门窗的型材规格应符合设计要求。门窗安装必须牢固，开启灵活，关闭严密，无倒翘，阻滞及反弹现象。五金配件齐全，位置正确，安装牢固；2、外门窗不得出现渗漏现象；3、门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象；4、门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅；5、玻璃表面洁净，无明显划伤、气泡；（见下一页《浮法、钢化玻璃标准》）6、双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲；7、硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑。2.6阳台1、墙地面实测项目应符合2.1、2.2条要求；2、栏杆高度：别墅、多层净高不低于1.05m，高层净高不低于1.10m，不得有负偏差；1、墙、顶面抹灰应符合2.1条要求；2、地面除符合2.1条要求外还应不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂；3、阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，金属栏杆不得有锈蚀现象，11 XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：XX版号：A/0页码：第30页共33页3、护栏玻璃：必须使用钢化或钢化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空超过5m是，必须采用钢化夹层玻璃。栏杆整齐一致，位置正确，栏杆高度符合规范要求；铁艺栏杆无锈蚀；4、阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致；5、阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。2.7公共部位墙地面1、抹灰涂料墙面参照2.1、2.2条；2、墙面砖允许偏差：2.2立面垂直：2mm；2.2表面平整度：3mm；2.3阳角方正：3mm；2.4接缝直线度：3mm；2.5接缝高低差：0.5mm；2.6接缝宽度：1mm。3、板块面层允许偏差：3.1表面平整度：地砖2mm，大理石、花岗石1mm；3.2缝格平直：地砖3mm，大理石、花岗石2mm；3.3接缝高低：地砖0.5mm，大理石、花岗石0.5mm；3.4踢脚线平直：地砖3mm，大理石、花岗石1mm；1、墙面平整，阴阳角方正顺直清晰。斜板表面平整，与梁等接点处水平，梁表面平整，梁底水平，高度宽度一致，腻子批嵌平整，无腻灰，无波纹，涂料均匀，无色差。2、板块面层（面砖、大理石等）粘贴必须牢固；墙面砖铺贴平整、横平竖直，面砖间隙均匀、勾缝密实，无空鼓、开裂、缺、角，阴阳角方正、套割正确；面砖接缝平整、光滑，填嵌连续、密实，宽度、深度应一致。2、地砖铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，表面清洁，不起壳，无裂缝，无碎块，掉角，缺楞，砖缝均匀顺直；11 XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：XX版号：A/0页码：第30页共33页楼梯1、楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，楼段净高不应小于2m；2、楼梯护栏及扶手安装的允许偏差：2.1护栏垂直度：3mm；2.2扶手高度：3mm；2.3栏杆间距：3mm；2.4扶手直线度：4mm.3、楼梯挡水线、挂落线、宽厚度一致，表面平整，颜色一致，阴阳角清晰明快不含糊。4、楼梯护栏、扶手：栏杆焊疤处理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不弯曲，腻子批嵌密实，油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣，毛刺等。2.8地弹簧无框玻璃门及地弹簧不锈钢、铝合金玻璃门（单元入口、地库通道、商铺、办公用房等所采用）1、门扇正侧面垂直度：1.5mm2、门扇对角线长度差：1.5mm3、相邻扇高度差：1mm4、扇与圆弧边留缝：1.5mm5、扇与上顶间留缝：2mm6、扇与上顶间留缝：4～6mm1、验收标准参照依据：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001），第5.5条“特种门安装工程”（国家现有的规范标准中尚没有专门针对地弹簧铝合金玻璃门及地弹簧无框玻璃门的制作、安装方面的规范标准。）2、带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门其机械装置、自动装置或智能化装置的功能应符合设计要求和有关标准的规定。检验方法:启动机械装置、自动装置或智能化装置观察；3、门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和各项性能要求。4、门的表面应洁净、无划痕、碰伤。11 XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：XX版号：A/0页码：第30页共33页2.9外墙面砖面层1、立面垂直：3mm；2、表面平整度：4mm；3、阳角方正：3mm；4、接缝直线度：3mm；5、接缝高低差：1mm；6：接缝宽度：1mm。1、面砖粘贴必须牢固；2、外墙面砖铺贴平整、横平竖直，面砖间隙均匀、勾缝密实，无空鼓、开裂、缺、角，阴阳角方正、套割正确。3、面砖接缝平整、光滑，填嵌连续、密实，宽度、深度应一致。涂料面层墙面平整无空鼓开裂，大墙角、阴角挺拔通直，细砂批嵌均匀无接口，表面无明显射影和波纹，阴阳角清晰不含糊；涂料均匀，无色差，无接痕，无污染，收头清爽。11 XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：XX版号：A/0页码：第30页共33页窗台阳台1、窗台、门窗侧墙：窗台横平竖直，楞角线条清晰，窗框下槛20mm圆弧光滑顺直；窗台泛水排水坡度20mm以上；窗台滴水槽顺直，二边粉刷相等，整齐一致。2、阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清晰明快，挂落线厚度、宽度一致，细砂批嵌均匀，纹路顺直；涂料均匀，无色差，无起皱脱皮。上下阳台进出一致，梁底水平无翘曲，上口压顶流水向里。2.10屋面平屋面整个屋面24小时盛水无渗漏。1、屋面栏杆油漆均匀，无流坠起皱，无锈斑，焊缝饱满，无漏焊，脱焊现象；2、屋面上人口锁具配置齐全，牢靠，开启灵活方便；3、屋面地坪找坡准确，屋面细石混凝土保护层及女儿墙无明显空鼓裂缝；天沟部位及排水口周边防水卷材铺贴密实，无孔洞，裂口，裂缝。天沟排水通畅，无明显积水4、防水卷材上口铝合金盖板安装平直、无短缺；铝合金盖板上口、衔接处、钉帽处密封胶施放齐全，平直整洁。11 XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：XX版号：A/0页码：第30页共33页坡屋面1、每次下雨后即时检查无渗漏。2、细部检查工期内如无下雨或雨量不足无法正常反映屋面防渗漏质量状况的情况下，在屋脊处排设喷淋管作渗漏冲淋试验，冲淋12小时无渗漏。11 XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：XX版号：A/0页码：第30页共33页第三章给排水、电气部分序号分项工程质量要求参考图片3.1给水管1、明敷管每层应设支架，管卡牢固，与管子接触紧密。管壁及接口无污物，镀锌管接口及损伤的应作防腐处理；2、给水阀门的位置准确，开关严密、灵活；33 XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：XX版号：A/0页码：第30页共33页3、水表安装位置正确、平整；4、管道穿伸缩缝处33 XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：XX版号：A/0页码：第30页共33页1、消火栓栓口应朝外，并不应安装在门轴侧；拴口中心距地面1.1m，阀门中心距箱体侧面为140mm，距离箱体后表面为100mm；消火栓箱体安装的垂直度运行偏差为3mm。3.2排水管1、洁具排水口留位准确。厨房、卫生间地漏高出地坪0.5~1cm，阳台地漏位置为最低点，低于地表面0.5cm；33 XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：XX版号：A/0页码：第30页共33页2、检查口位置正确，清扫方便；灌水通球试验做到不渗不漏，排水通畅。33 XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：XX版号：A/0页码：第30页共33页3.3雨落水管1按规范安装伸缩节，伸缩节安装高度应统一；2、管道支架的间距应统一，立管φ75以上的支架间距不大于2m；立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm；雨落管口与排水明沟中心、月亮弯中心三点成一线；所有管道不堵不漏，排水通畅。33 XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：XX版号：A/0页码：第30页共33页3.4煤气管1、立管的垂直度，每5m及以下允许误差不大于2mm；2、煤气管明敷，离墙面3.5～4cm；3、煤气管每层加管卡，安装位置准确牢固；4、管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识；5、试压检验无泄漏。33 XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：XX版号：A/0页码：第30页共33页3.5开关、插座（含有线电视、宽带、电话）1、线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线，接线紧密；3.6阳台灯具2、开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差5mm；面板的垂直度允许偏差0.5mm。安装上下对齐33 XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：XX版号：A/0页码：第30页共33页3.8电器回路测试1、绝缘测试：导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5兆欧；2、接地电阻测试：电路保护和避雷接地电阻值必须小于1欧姆；3、通电测试：漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。3.9中央空调1、制热制冷效果良好，各项功能正常，符合《通风与空调工程施工及验收规范》有关标准；33 XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：XX版号：A/0页码：第30页共33页2、室外机安装牢固，表面无损伤、脱漆等缺陷；3、冷媒管安装位置及质量符合设计要求，管线顺直，冷媒管支架或卡座间距不大于1.5M，且位置正确、安装牢固；33 XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：XX版号：A/0页码：第30页共33页4、冷媒管及风管保温包扎严密，无管道外露现象；5、冷凝水管安装无倒坡、渗漏现象；33 XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：XX版号：A/0页码：第30页共33页3.10通风系统6、风管截面及走向符合设计要求，安装牢固。管路密封（特别是风口与风管间）无泄漏；7、风口面板安装平整、四周紧贴，表面无损伤。内机检查口布局合理、便于检修。33 XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：XX版号：A/0页码：第30页共33页3.11安防系统各分项系统有安防部门检验合格证明(各分项系统运行正常)1、可视对讲系统：1.1.能实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰；1.2室内机和中心机开锁功能正常；1.3图象清晰，无杂波。33 XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：XX版号：A/0页码：第30页共33页2、闭路电视监控系统：2.1图象清晰，无杂波，（能看清人员样貌、车牌号）；2.2能随意观察任意图象；2.3各种录像功能正常；2.4图象再现功能正常，不能失帧；2.5同报警联动正常；2.6各监控点设置布局合理，和环境协调；33 XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：XX版号：A/0页码：第30页共33页3.12水泵房设备定位第三章室外总体部分序号工作名称质量要求4.1室外排水工程1、窨井布置符合设计要求，管口四周封闭紧密，内部粉刷符合要求；2、各窨井盖完整无缺，无翘裂、断裂、变形，易于开启并作好防腐处理；3、管道系统作闭水试验和冲水试验，系统无外泄，排水通畅；4、方型窨井应与道路平行，不得斜置。33 XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：XX版号：A/0页码：第30页共33页4.2行车道路1、混凝土路面应无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷，接缝高差不得大于2mm；2、混凝土路面的纵缝、横缝必须沿全长作通，纵缝和横缝必须贯通；允许偏差：纵缝20m长度内不得大于20mm，横缝在路面宽度内不得小于10mm；3、路面的平整度符合允许偏差，3m直尺检查时允许偏差小于5mm；4、路面坡度符合设计允许偏差小于0.15%，无积水现象。5、画线。4.3小区景观1、各分项按相应验收标准进行验收，绿化用水要作试压，室外照明系统须作线路绝缘测试和通电试验；2、小区内道路平整，陶板砖铺设整齐，无松翘，分界处层次清晰，集水井分布合理，无积水现象。4.4绿化工程栽植土壤的检查标准1、栽植土壤块径：大、中乔木≤8CM；小乔木和大、中罐木≤6CM；小罐木、宿根花卉≤4cm；2、石砾、瓦砾等杂物块径：树木≤5cm；草坪、地被、花卉≤1cm；3、土地平整、排水坡恰当，无积水。土壤基本无石砾、瓦砾等杂物。33 XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：XX版号：A/0页码：第30页共33页植物材料质量标准1、植物材料的品种、规格应符合设计合同要求，进沪植物材料应有“植物检疫表”及苗木出圃单；2、花苗、草木、地被生长茁壮、发育均匀整齐、无损伤和病虫害；3、草块每边应在30CM左右、厚度不小于2CM、杂草少于5%、无病虫害、长势良好。树木栽植质量标准1、放样定位符合设计要求，偏差不超过5%；2、树木朝向的主要视线应丰满完、姿态美。孤植树冠幅完整，林缘线、林冠线符合设计要求；3、树木栽植垂直度、围护的支撑、饶杆符合上海市《园林植物栽植技术规程》要求。材料、高度方向及位置应整齐划一；4、修除损伤、枯烂、严重病虫害的枝条，绿篱、球类等线条整齐挺拔、造型正确，切口平整、留枝流梢正确；5、树木、乔木、大灌木栽植点、数量符合设计要求。草坪、花坛、地被栽植工程评定标准1、栽植放样符合设计要求，放样偏差不超过5%；2、土地平整，表土块小于2cm，排水坡恰当，无杂草根、茎，花坛施妥腐熟基肥。3、草坪满铺留缝间隙1～1.5cm，草坪间铺、点铺大小应一致、均匀，草块与土壤密结、平整；4、草坪切边线条清晰、平顺自然；5、花坛、草木地被的高矮、密度符合设计要求，株行距均匀，种植深度恰当，根部捣实。33 XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：XX版号：A/0页码：第30页共33页苗木种植后养护验收评估标准1、支架搭建必须规范，严禁使用铁丝，根据不同植物一般采取四角桩、三角桩和扁担桩；2、制作养护圈，并定期进行松土；3、根据季节及时对种植的苗木，做好防台、防汛、防寒、防旱工作；4、对种植苗木的区域，根据种植植物的岸线，定期进行开沟切边工作；5、根据草坪的品种及季节，对铺设的草坪及时进行剪轧。割草高度不高于10cm，割后高度不高于4cm；6、及时更换死亡的苗木。4.5地下车库地下车库1、地下车库平面布置必须符合设计要求；2、墙地面如无特殊要求可按室内工程墙地面质量要求评定；3、如设计有特殊要求（如墙面涂刷防霉涂料、地名做耐磨地坪等）则按相关规范要求进行评定；4、标识清晰，车位划线清晰。附件：浮法、钢化玻璃标准一、建筑级浮法玻璃外观质量标准缺陷种类质量要求备注气泡长度及个数允许范围S33 XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：XX版号：A/0页码：第30页共33页为以平方米为单位的玻璃板面积，保留小数点后两位，气泡、夹杂物的个数及划伤条数允许范围为个系数与S相乘所得的数值。长度，L长度，L长度，L长度，L0.5mm≤L≤1.5mm1.5mm≤L≤3.0mm3.0mm≤L≤5.0mmL>5.0mm5.5хS个1.1хS个0.44хS个0夹杂物长度及个数允许范围长度，L0.5mm≤L≤1.50mm长度，L1.0mm≤L≤2.0mm长度，L2.0mm≤L≤3.0mm长度，LL>5.0mm5.5хS个1.1хS个0.44хS个0点状缺陷密集度长度大于1.5mm的气泡和长度大于1.0mm的夹杂物；气泡与气泡、夹杂物与夹杂物或气泡与夹杂物的间距应大于300mm。划伤长度和宽度允许范围及条数宽0.5mm，长60mm，3хS，条一、钢化玻璃外观质量缺陷种类说明允许缺陷数优等品合格品划伤宽度在0.1mm以下的轻微划伤，每平方米面积内允许存在条数长≤50mm4条长≤100mm4条宽度大于0.1mm以下的划伤，每平方米面积内允许存在条数宽0.1～0.5mm，长≤50mm1条宽0.1～1mm，长≤100mm4条夹钳印夹钳印中心与玻璃边缘的距离厚度≤9.5mm，≤13mm。厚度>9.5mm，≤19mm。爆边每片玻璃每米边长上允许有长度不超10mm，自玻璃边部向玻璃板表面延伸深度不超2mm，自板面向玻璃厚度意识深度不超过玻璃厚度三分之一的爆边。不允许1个结石、裂纹、缺角均不允许存在33 XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：XX版号：A/0页码：第30页共33页33 XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：XX版号：A/0页码：第33页33页交房评分表（工程部）：序号评分项目评分内容应得分实得分评分标准1进度50分单体土建工程收尾5以该项实际工程量为准，该项工程完成量的百分比即为该项工程得分的百分比。单体安装工程收尾5人防及地下车库工程5一房一验及整改工作5各类功能性试验完成情况5综合管线工程完成情况（通水通电、通气、通邮）10景观绿化工程10道路围墙及附属工程52质量40分单体土建工程15以观感质量为评分主要依据：观感质量“好”的为满分；观感质量“差”为0分；观感质量“一般”得分可酌情按该项应得分的20～80％之间。发现系统性质量问题，相应项目质量分为0分单体安装工程10人防及地下车库工程5景观绿化工程7道路围墙及附属工程33清洁卫生10以《XX集团毛坯房项目交付标准》中“清洁交付标准”为准，达到要求的得分10分，基本达到的得5分，达不到要求得0分。综合得分100综合评定填表人工程/项目部经理总经理日期注：1、本标准为交房前二天应达到的标准，下属公司应提前一周通知集团工程管理部检查评分；2、本表占总评分70%权重，其余30%权重由当地物业根据《交房评分表（物业）》评分，评分由小区物业经理评分后直接上报集团物业公司备案，同时抄送集团工程管理部。3、综合评定：3.1综合得分≥85分的综合评定为“满足交房要求”；33 XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：XX版号：A/0页码：第33页33页3.2综合得分＜85分的，每扣一分，该节点考核奖励递减2%，依次类推交房评分表（物业）：序号评分项目应得分实得分评分标准1建筑20详见2.6、2.10条详见2.1、2.2条详见3.9条详见4.2条详见2.1、2.2条２强电15详见3.5、3.6条符合设计及规范要求详见3.5条符合设计及规范要求符合设计及规范要求３弱电15详见3.11条详见3.11条详见3.11条４给排水15详见3.1、3.12条详见3.2条详见3.1条详见3.1.2条详见4.1条５地下室、车库10详见3.5条详见3.10条符合设计及规范要求符合设计及规范要求６会所5参照第二章相关内容７绿化10详见4.3、4.4条８交房缺陷报修率5详见注4９当月修复率5综合得分100综合评定填表人负责人日期注：1、本表在交房一个月后由物业处填写；2、本表占评分30％权重，评分由小区物业经理评分后直接上报集团物业公司备案，同时抄送集团工程管理部。3、综合评定：3.1综合得分≥85分的综合评定为“满足交房要求”；33 XX集团毛坯房项目交付标准（暂行）编号：XX版号：A/0页码：第33页33页3.2综合得分＜85分的，每扣一分，该节点考核奖励递减2%，依次类推。4、集中交房时报修率：4.1全装修房（以户为单位）：报修率40％为合格，每超过2个百分点扣1分，直至扣完。同一问题报修率超过25％的，该项得分为0分，且一～五项中相对应的评分项目得分为0分。4.2毛胚房（以户为单位）：报修率50％为合格，每超过2个百分点扣1分，直至扣完。同一问题报修率超过25％的，该项得分为0分，且一～五项中相对应的评分项目得分为0分。33