临汾新华中学教工公寓施工组织设计

临汾新华中学教工公寓施工组织设计工程名称：临汾新华中学教工公寓施工单位：河南省惠浦建设发展有限公司 临汾市新华中学教工公寓施工组织设计第一章编制依据一、根据临汾市新华中学教工公寓工程图纸及招标文件。二、根据山西时代建筑设计有限公司的图纸全部内容。三、依据国家现行的有关法规规范规程四、设计遵循的规范、规程、规定：《1、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）2、《建筑地面设计规范》（GB50037-96）3、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）4、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50225-95）5、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）6、《湿陷性黄土地区建筑规范》（GB50025-2004）7、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）8、《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）9、《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003）10、《塑料门窗工程技术规范》（GB345-2004）11、《建筑安全玻璃管理规定》（JGJ113-2003）12、《屋面工程技术规范》（JGJ103-2004）13、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106-2008）14、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）15、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）16、《住宅设计规范》（GB345-2004）17、《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26-2010）18、《住宅建筑规范》（GB50368-2005）19、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008） 第二章工程总体概述一、工程概况：本工程为临汾新华中学教工公寓，位于临汾市西城区，建筑总面积为6806.41m2,基底面积：931.15m2,结构形式为砖混结构，基础为筏板基础，地下一层,地上六层，建筑高度为19.0m，地下室层高为2.2m，一至六层每层层高为3.0m。抗震设防烈度为八度，建筑抗震设防类别为丙类。使用年限为50年，民用建筑工程设计等级为三级，地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级。屋面防水等级为三级。该工程室内相对标高为±0.000，室内外高差为1000mm。二、地基处理本工程采用换土垫层法进行地基处理，基坑采用大开挖，开挖尺寸沿外墙基础垫层外皮每边放1.50米，先将基坑开挖至设计标高-4.73米，基槽开挖后，应进行基槽检验，基槽检验可用钎探，如发现有墓穴、孔洞、暗滨、废弃的防空洞等异常情况时，应结合地质条件提出处理意见。基坑探察应按《建筑场地墓坑探查与处理暂行规程》QXJ104-64进行墓探与处理资料应及时送交设计单位，以便确定处理方案。验槽合格后，先铺设2.0米厚3：7灰土垫层至设计标高-2.73米 ，然后按基础施工图施工。每一层检验合格后方可进行下一层施工，要求灰土压实系数不小于0.96，基坑开挖完毕后进行验槽，验槽合格后方可进行地基处理，要求地基处理后，地基承载力特征值不小于150Kpa；地基承载力检验采用载荷试验，试验点不少于3点。2、施工要求：屋面：屋面为不上人屋面，采用高聚物改性沥青卷材防水卷材。楼面：二至六层卫生间、厨房楼面为地砖防水楼面；楼梯间、管道井楼面为水泥砂浆楼面；一层卫生间、厨房、南阳台、二至六层其它楼面为地砖防水楼面地面：水泥砂浆地面，详见图集05J1-12-地1。墙面：地下室墙面为水泥砂浆墙面，详见图集05J1-39-内6；楼梯间墙面为保温砂浆墙面，详见图集05J1-39-内7；厨房、卫生间墙面为釉面砖墙面，详见图集05J1-10-内8；其它墙面均为混合砂浆墙面，详见图集05J1-39-内4。顶棚：阳台顶板、栏板为保温顶棚，详见图集06J105-20；卫生间、南向阳台顶板为水泥砂浆顶棚，详见图集05J1-67-顶4；其综顶棚均为混合砂浆墙面；详见图集05J1-67-顶3。踢脚：楼梯间踢脚采用水泥砂浆踢脚，详见图集05J1-59-踢4，除卫生间、厨房、楼梯外采用面砖踢脚，详见图集05J1-61-踢22。窗台：楼梯间采用水泥砂浆抹面（20厚1：2.5水泥砂浆抹面），其它窗采用的预制水磨石窗台板，详见图集05J7-1-64-4。护角：1：2水泥砂浆抹户角高同门高，厚同墙面抹灰宽50。散水：全部采用混凝土散水，单元入口处采用水泥砂浆台阶。外装修：外墙采用涂料，详见图集05J7-50-外21，岩棉板外墙外保温，详见图集02J121-1-F型。 涂料：木材面用于内门；金属面用于栏杆、爬梯；抹灰面用于除卫生间、厨房外的内墙面，所有顶棚。第三章组织机构设置及施工部署一、施工部署、设备设施安装及施工条件准备施工部署：充分做好施工前的准备工作，配备好人员、机械，准备好材料、物资，保证满足工程进度需要。具体布置详见“项目组织机构框图”、“施工现场平面布置图”、“主要机具设备计划表”、“主要材料用量表”。（1）临时设施搭设：在现场搭设办公室。（2）施工生产设施搭设搅拌站1座，台称2台。（3）垂直运输设备采用塔吊1座，用于钢筋、模板、混凝土、砌砖等材料的运输。自升式龙门架2套，用于抹灰、砌筑、装修阶段材料的垂直运输。（4）现场安装钢筋调直、切断、成型设备各1套，用于工程钢筋加工。（5）施工用水、用电布置，从现场水源、电源处引到搅拌站和塔吊、钢筋加工场。（6）现场布置详见施工平面布置图。本工程所有合同范围内的施工内容均由我河南惠浦建设发展有限公司新华中学项目部负责施工，由项目经理王先锋负责合同的全部实施和全过程的施工管理。 公司的工程管理部、技术安全科等对工程所用的机械设备、劳动力、材料进行综合调配，对工程的技术、质量、安全文明施工进行监控管理，从而在各方面保证本工程的各项质量、经济目标的实现。施工原则：按照先地下、后地上，先土建、后安装，先结构、后装修，样板先行，推广在后的原则，在本工程开展总体平行立体交叉施工作业。充分利用工作面施工，组织各专业、工种流水施工，以确保施工进度保证工期按合同进行。二、劳动力安排1、项目部人员配备表：职务姓名职称职务姓名职称项目经理王先锋工程师材料员卜红旗助工技术负责人马自刚工程师劳资员卜三民助工施工员卜爱民助工定额员卜子尚助工质检员卜四民助工机械员荣伟鹏技师安全员张连海助工预算员王战军助工技术员王长亮技术员统计员王德民助工2、根据本工程特点，要求企业具有相当的物资、设备、人员集结能力，以作为工程的前期准备。为此，我公司充分按工程进度的需要，将劳动力分期分批进入现场（施工阶段劳动力需用计划表）。序号工种施工阶段土方、基础结构建筑装修1测量工1122木工202053钢筋工101524砼工1515105抹灰工5406瓦工1030107普工302020 8电焊工4429架子工46410试验工11111机操工44612电工22513安装工4510三、主要施工机具需用计划序号机械或设备名称型号数量（台）国别产地制造年份额定功率（KW）台）1塔吊QTZ401国产20102龙门架2套国产20093砼搅拌机J3501国产2010704砂浆搅拌机UJ3251国产20117.55钢筋加工设备2套国产20106圆盘锯MJ1092国产201037插入式振动棒ZX506国产20118交流电焊机BS-004国产2009209水泵SY-502国产20113KW10型材切割机Ф4001国产2010四、周转材料配备为保证本工程高速施工，根据工程工期计划安排，并充分考虑施工流水划分和施工进度要求，周转材料按三层需要量配置，（详周转材料计划表）；工程材料由材料部门按计划分期分批供给。周转材料计划表序号材料名称单位计划量备注1钢管Φ48×3.5T502组合钢板㎡20003竹夹板㎡4000 4扣件万只1.55密目安全网㎡6000第四章劳动力组织、机械、材料的投入一、施工准备1、现场准备施工道路及场地（1）做好施工现场道路、水、电、通讯工作按规范设置围墙，并进行美化现场，做好邻近建筑物、道路等安全防护工作。（2）根据现场设计方案，搞好施工现场临时用水、用电管线敷设工作；修建并硬化场地临时道路，修建办公、生活、生产临时设施，搞好工程通信工作。2、技术准备1）熟悉和审查施工图纸，组织图纸会审。（1）合同签订后，由技术部门向建设单位领取各专业图纸，由资料员负责施工图纸的收发，并建立管理台账。（2）由主任工程师组织工程技术人员认真审图，作好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录。（3）工程开工前及时与业主、设计单位联系，做好设计交底及图纸会审工作。2）准备与本工程有关的规程、规范、图集。根据施工图纸，配备与本工程相关的规范、规程及有关图集，并分发给项目经理部相关人员（规范、规程、图集详见编制依据）。 3）测量人员根据建设单位提供的水准点高程及坐标位置，做好工程控制网桩的测量定位。同时做好定位桩的闭合复测工作，并做好标识加以保护。4）技术工作计划（1）根据工程的特点，经过详细的技术论证，按期编制慎密、合理的施工组织设计及各分部（子分部）分项工程施工方案，要求施工组织设计和方案必须经审批后实施，技术交底及时准确并有针对性。（2）根据工程的情况，结合设计的调查和研究，积极推广和应用新技术、新工艺，严格执行有关规定及标准，并达到降低工程成本的目的。5）提前做好模板设计详图及钢筋放样工作。3、岗位培训（1）管理人员培训做好施工管理人员上岗前的岗们培训，保证掌握施工工艺、操作方法，考核合格后方可上岗。对工程技术人员集中培训，学习新规范、新法律、法规。对施工管理人员进行施工交底、季节性施工交底，使全部管理人员做到心中有数。（2）劳务人员培训对劳务队全体人员进行进场前安全、文明施工及管理宣传、动员。对特殊工种作业人员集中培训，考核合格取证后方可上岗。对各专业队伍进行施工前技术、质量交底。二、机械的投入 1、土方开挖采用2台反铲挖掘机挖除，自卸汽车运至甲方指定地点，开挖时，配自卸汽车运土，运至建设单位指定的弃土地点。基坑土方开挖前做好测量放线工作，做好轴线及土方开挖边线控制桩，并做好标高的测量工作，基坑开挖按规范要求进行放坡。2、施工生产设施搭设塔吊1座，搅拌站1座。3、垂直运输设备采用塔吊1座，用于钢筋、模板砼等材料的运输。自升式龙门架2套，用于砌筑、装修阶段材料的垂直运输。2、主要材料需用量计划表。进场钢筋质量标准及验收（1）原材方面：每次进场钢筋必须具有原材质量证明书，其质量必须符合有关标准的规定。A、原材复试符合有关规范要求。B、外观检验。C、力学性能试验：从每批钢筋中任选两根钢筋，每根取两个试样分别进行拉伸试验（包括屈服点、抗拉强度和伸长率）和弯曲试验。如有一项试验结果不符合要求，则从同一批中另取双倍数量的试样重做各项试验。如仍有一个试样不合格，则该批钢筋为不合格品。（2）配料加工方面：A、配料时在满足设计及相关规范、本方案的前提下要有利于保证加工安装质量，要考虑附加筋。配料相关参数选择必须符合相关规范的规定。B、成型钢筋形状、尺寸准确，平面上没有翘曲不平。末端净空直径≥钢筋直径的2.5倍。弯曲点处不得有裂纹和回弯现象。 第五章施工段划分、布局1、施工顺序施工准备——土方开挖——基础回填——筏板基础——主体结构——屋面——内外装修——门窗框——楼地面——门窗扇——水暖电安装——油漆涂料——验收移交——服务。2、基础结构施工顺序：土方回填——砼垫层——基础放线定位——筏片基础钢筋绑扎、模板安装——隐蔽验收——砼浇灌——构造柱钢筋绑扎——隐检复核——模板安装——构造柱砼——顶板支模架、模板安装——梁板钢筋——安装配合——隐检验收——梁板混凝土——外防水及保护层——室外回填土——基础结构验收。3、主体工程施工程序：测放验线构造柱钢筋绑扎——柱筋隐检——砌筑——柱模制安——梁、板模板制作安装——隐检复核——构造柱砼——梁板钢筋——预埋线管——梁板砼浇筑——养护——围护——验收评审。4、装饰工程施工程序：内粉由下向上——外粉由上到下——楼地面砖由下到上（楼梯由上到下）——涂料油漆由上到下——清理。5、样板开路及评定——门窗立樘——粉刷——楼地面面砖——门窗扇制作安装——油漆涂料玻璃——安装分项——清理验收。 第六章关键部位、主要项目施工方法一、关键部位施工方案1、施工测量1）、测量放线工作部署（1）项目部要对各红线坐标桩重新进行测定复核，复测闭合，检查无误后，方可使用。（2）施工测量平面控制网的测设：根据复测完的红线坐标桩，建立统一的平面施工控制网。定位、放线施测完成后要经自检、互检合格后，方可申请主管部门验线。（3）布网原则：①遵循先总体，后局部，先整体后细部的原则，布置施工测量控制网。②控制桩选在安全、易保存的位置，相邻点之间应通视良好。2）、建筑物定位和基础工程测量放线（1）在建筑物定位放线施测前，应熟悉总平面图、首层建筑平面图、地下基础平面图和有关大样图及定位测量有关的技术资料。根据控制点测定建筑物各主要轴线，做好轴线控制桩。施测中必须严格保证精度，满足放测规范要求。（2）验线、验槽用经纬仪检查各轴线的投测位置，然后再实量轴线的相对位置，以防控制轴线出现偏差，验线时还应检查垫层顶面的标高，经检查无误后，方可交付施工使用。3）、地上主体结构施工测量放线 （1）当本工程施工到±0.00以后，随着结构层升高，将首层轴线逐层向上投测，用以作为各层施工依据。（2）控制网轴线的精度等级及测量方法依据《工程测量规程》执行。1、施工测量放线（1）根据图纸及现场实际情况设置测量水准点。（2）标高抄测采用DZS3—1长水准仪，视距差控制在20mm以内，均以控制水准点作后视，并作往返闭合。（3）沉降观测：由建设单位直接委托有资质的单位严格按照“建筑测量规程”（JGJ8-2007）进行沉降观测。观测时间为每施工完一层后（包括地下室）观测一次，建筑物竣工后第一年4次，第二年3次，第三年后每年1次，直到沉降稳定为止。沉降观测点等级按三等，观测方法为二等水准测量。二、主要项目施工方法（一）结构施工方法1、主要结构材料：结构材料：砼强度等级：基础垫层为C10素砼；基础采用C30砼；卫生间为C25砼；外露砼构件：C30砼；其余均为C20砼。。钢筋：A-HPB235，fy=210N/mm2；B-HRB335，fy=300N/mm2；C-HRB400,fy=360N/mm2；砂浆：± 0.000以下采用M10水泥砂浆；一至四层采用M10混合砂浆，五至六层采用M7.5混合砂浆。墙体：所有墙体均采用MU10机制粘土砖。焊条：E43型用于Ⅰ级钢，E50型用于Ⅱ级钢。2、主体工程主体结构垂直运输采用塔吊，自升式龙门架辅助垂直运输。1）砌体工程砌体工程采用塔吊垂直运输，其施工方法内墙均搭设单双排脚手架，砌体工程施工时先弹出墙身轴线并立皮数杆。砌筑方法采用“三一”砌筑法。砌体施工质量控制等级为B级。使用荷载及施工堆载均不得超过以上值。2）模板工程基础钢筋砼筏板基础、梁等均采用采用竹面胶合覆面大模板，构造柱采用钢管加固，竹面胶合覆面大模板采用50mm×100mm的方木做龙骨，间距300mm左右。支模时应保证标高的准确性。板大于或等于4.0m时应起拱，起拱高度为跨度的1‰—3‰。模板顶柱的强度、刚度和稳定性。施工时严格按规范及工艺规程施工。（1）所有顶板均为硬拼缝，接缝宽度不得大于2mm。每房间配制模板应尽可能的大，尽可能用整块模板，竹面胶合覆面大模板应经过挑选，变形较严重和边角破损的严禁使用。2）、钢筋工程钢筋的成型、制作均在现场机械制作成型，手工绑扎。筏板基础的钢筋连接采用闪 光对焊，筏板基础钢筋连接采用对焊或单面搭接焊。所有钢筋均按规范要求下料，钢筋的级别、数量和间距必须满足设计要求。柱、板、主筋应按设计要求严格施工。为了保证钢筋砼保护层的准确，做与设计相同配合比的水泥砂浆垫块，板的上部钢筋可用Φ8钢筋制作的马凳架起，以确保砼保护层满足设计要求。3）钢筋制作方法由于本工程工期紧，钢筋加工、运输、绑扎工程量大，现系统地介绍钢筋施工方法。4）钢筋制作程序主体施工期间，钢筋原材料运至现场后，通长钢筋用对焊机分组焊接，长度不超过20m，然后在基坑底板上用电弧焊接。其制作加工程序为：钢筋机械安装——切断配料——分组对焊——弯曲成型。5）主要钢筋加工机械设备的选择筏板基础钢筋用量根据各种机械设备的加工能力及施工进度要求，经计算最终选择：钢筋弯曲机1台，钢筋切断机1台，钢筋调直机1台。6）钢筋砼保护层最小厚度（mm）；一类环境类别：1、梁、柱；30mm；2、楼，板20mm。二（a）类环境类别：1、梁、柱：30mm；2、楼，板：20mm二（b）类环境类别：1、梁、柱：35mm；2、楼板：25mm；3、40mm。7）楼板构造要求：（1）现浇板钢筋采用冷轧带肋钢筋CRB550。（2）单向板底受力钢筋的分布筋及单向板，双向板板面受力钢筋的分布筋，除图中注明者外，屋面板及外露构件均用Φ 8@250，板底受力钢筋应伸至梁中心线，且应伸入支座长度≥10d并不小于100mm，未标定位尺寸的板面面筋均沿墙支座或梁支座中心线对称位置。（3）双向板的受力筋，短向筋放在底层，长向筋放在短向筋的上面。（4）板的钢筋需要搭接时，其搭接长度为30d，在同一截面有接头的钢筋不得超过总数1/4，且在弯距最小处。（5）板跨L≥4.0m的板，支模时跨中应起供0.0025L。（6）楼板开洞≤300mm时，若图中未注明板上受力筋可以绕过洞边不切断，当孔洞≥300m时，应设置洞口加固钢筋或设边梁，未在结构图上表示的孔洞，施工时应与相关专业图配合预留。（7）上下水管道及设备孔洞应预留，不得后凿，以免降低板的承载力。（8）主次梁交叉处应注意受力钢筋的位置，钢筋保护层要准确，严禁板面钢筋超高。8）梁柱构造要求；（1）主梁与次梁相交处，若无特殊情况，则次梁上下纵向钢筋均应分别放在主梁纵向钢筋上方，主次梁同高时，次梁底筋放在主梁底筋上面。（2）柱箍筋两端应作战135度弯钩，弯钩直线段长10d，梁两端第一个箍筋距座边≤50mm，直箍两端绑扎时，必需钩住外面箍筋，且应正反交错位置。（3）纵向钢筋接头接头处的箍筋间距不得大于5d及100mm，箍筋弯钩要绕过两根纵向钢筋，钩长度相应加长，纵向钢筋不准在梁柱节点中切断。（4）对于跨度L≥4米或悬挑长度L≥2.5米的梁应按施工规范的要求（支模）起拱，梁起0.003L，悬挑梁起拱0.005L ，且混凝土强度达到100%时方可拆模。（5）梁上开洞或预埋铁件应严格按图设置，经检验合格后方可浇筑砼，不得后凿。（6）穿梁的管道应预埋钢套管，孔洞上下的有效高度不得小于梁高的1/3，并不小于20洞口处应设置补强钢筋应设置洞口加固钢筋，并由其它专业配合施工。（7）构造柱在楼板及现浇梁上，下各500mm范围内箍筋加密由@200变为@100，构造柱主入基础圈梁及屋面板顶部锚固长度不小于40d（d为构造柱纵筋直径），屋面女儿墙部分构伸入顶部连梁梁内。顶层楼梯间及外墙墙体沿墙高@500压2Φ6通长钢筋。9）、砼工程施工前，按设计具体要求，施工条件先做试配，然后依据配比单准确计量，试验人员每一台班至少抽查两次后台计量。机械搅拌，机械振捣。砼浇筑均采用塔吊直接吊运到浇筑地点。浇筑前应先清理模板内及柱根部杂物，浇筑顺序先柱后梁板。为保证钢筋位置的准确性，派专职钢筋工将变位的钢筋及时调至准确位置。（1）砼拌制的质量检查①检查拌制砼所用原材料品种规格和用量，每一个工作班不得少于两次。②检查砼的坍落及和易性，每一工作班至少两次，砼拌合物应搅拌均匀，颜色一致，具有良好的流动性、粘聚性和保水性。③ 在每一工作班内，当砼配合比由于外界影响有变化时（如下雨或原材料变化），更应及时检查。④砼的搅拌时间应随时检查。⑤按以下规定留置试块：a、搅拌砼时按规范留砼试块并做同条件养护试块。b、每工作班拌制的同配合比的砼其取样不得少于一次，每次取样应至少留置一组标准试件。结构实体检验的同条件养护试件，拆模试件，重要部位的备用试件一组。为保证留置的试块有代表性，应在第三盘以后至搅拌结束前30mni之间取样。（2）为了严格控制现浇板的厚度，施工中我们将使用一种自制的检测砼板厚的工具，其构造为用Φ8钢筋制成长约200～300mm，端部稍尖的铁棒，并在其上用红漆标上板厚的尺度，在砼浇筑过程中，可随身携带检查，控制板厚。（3）砼养护：应在浇筑完毕12h以内对砼加以覆盖并保温养护，养护时间不得少于7d，浇水次数应保持砼处于湿润状态。砼强度达于1.2Mpa前不得在其上踩踏。5、装饰工程1）、外装修工程墙面：外墙采用涂料，详见图集05J7-50-外21，岩棉板外墙外保温，详见图集02J121-1-F型。（1）大面积施工前先做样板墙，经有关单位认可后，方可组织班组按样板施工。 （2）外墙抹灰施工时，重点对面层灰的操作，在底层砂浆抹好后，首先将墙面润湿，按设计弹线分格，粘贴分格条、滴水槽。面层砂浆配比为1：2.5水泥砂浆，厚度为5～8mm。施工时首先薄薄地刮一层素水泥膏，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩面灰与分格条抹平，并用刮杆横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子压实。待表面无积水时，用软毛或海绵蘸水轻刷一遍，以保证面层颜色一致，避免和减少收缩裂缝。（3）外墙涂料施工时，基层含水率不得大于10%。2）施工工艺（1）施工工艺流程：门窗框四周堵缝→墙面清理→浇水润湿墙面→抹灰饼充筋→灰层控制线→基层处理→抹底层砂浆→抹罩面灰→养护。（2）内装饰施工顺序由上而下进行，墙面、顶棚等装饰工程均应严格按操作规程施工，并先作样板间，经验收合格后再大面积施工。（3）抹灰前先堵洞，并同基层墙面平。（4）检查门窗框位置是否正确并校正，木门嵌缝用1：1：6混合灰掺麻马分层嵌实。塑钢门窗嵌缝用矿棉或玻璃棉毡条堵塞。（5）浇水湿润墙面，并清理墙面。（6）基层上贴饼、挂线、冲筋。（7刷内墙涂料时，基层含水率不得大于10%。（8）厨房、卫生间贴釉面砖应提前按尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。（9）内墙釉面砖铺贴工艺流程：基层处理→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹底层砂浆→弹线→排砖→浸砖→粘贴→勾缝擦缝。 6、楼地面工程楼面：二至六层卫生间、厨房楼面为地砖防水楼面；楼梯间、管道井楼面为水泥砂浆楼面；一层卫生间、厨房、南阳台、二至六层其它楼面为地砖防水楼面（二）、水泥砂浆地面严格控制原材料质量，水泥采用32.5Mpa的水泥，操作中严格控制砂浆稠度及搓平、提浆、压面等工序，并注意浇水养护或覆盖养护，以防空鼓起砂。做地面之前先将基层清理干净，确定地面高度做灰饼，然后做水泥砂浆地面压光，地面压完24小时后洒水养护并保持湿润。养护时间不少于7d。（三）墙面釉面砖清理干净找平层，依照楼面标准水平线，找出地面标高，按贴砖的面积计算纵横皮数，用水平尺找平，弹出墙面的水平和垂直控制线。镶贴面砖时先贴标志块，上下用托线挂直，作为粘贴的依据，横向每隔1.5m做一个标志块，用拉线或靠尺校正平整度。在门窗洞口或阳角处，如有阴三角镶边时，将尺寸留出先镶贴一侧的墙面，并用托线板校正靠直，如无镶边则双面挂直。在基层湿润的情况下，先刷水泥浆一道（内掺比重10%的胶），随刷随打底；底灰采用1：3水泥砂浆，厚度约12mm，分二遍操作，第一遍约5mm，第二遍约7mm，待底灰压实刮平后，将底子灰表面划毛。待底灰凝固后便可进行分块弹线，随即将已湿润的块材抹上厚充为2—3mm的素水泥浆，内掺胶进行镶贴，用木锤轻敲，用靠尺找平找直。 7、门窗及油漆粉刷工程本工程外窗采用80系列气密型塑钢推拉窗，窗户空气渗透量应小于2.5m3（m.h）。塑钢门窗根据厂家要求预埋埋件，门窗及配件产品均必须符合国家有关标准，保证质量。1）、木门工程木门的质量主要决定于4道工序：即选材、干燥、制作和安装。最关键工序是干燥，保证木门扇、框含水率不大于12%。木门制品出厂前必须刷一道底油，与墙体接触处要做防腐处理，木门进场后应对制品进行检查，并按规格型号堆放整齐。底层要垫实垫稳，保持通风并防雨水浸泡。3）、粉刷油漆涂料（1）油漆工程施工根据气温掌握每遍涂料厚度，防止流坠现象，刷涂料不得有漏底、不均等现象。（2）涂料在使用前一般应搅拌均匀，使用中严禁加水，基层的含水率应小于10%。（3）涂刷要点是勤蘸短刷，不可反复涂刷。涂刷长短和方向应一致，接槎时必须设在分格缝处。（4）内墙涂料施工时，所用涂料和半成品，均应有品名、种类、颜色、制作时间、贮存期、使用说明及产品合格证。（5）内墙涂料同一墙面就用同一批号的涂料；每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。（6）刷涂料前，应将墙面基层用1：0.3：2.5的水泥石灰膏砂浆罩面墙面的灰尘、污染、溅沫和砂浆流痕应清除干净。麻面应用腻子刮平。 8、屋面工程屋面：屋面为不上人屋面，采用高聚物改性沥青卷材防水卷材。屋面工程细部作法要严格按规范及标准要求施工，并按防水细部做法进行收头，并做出气孔。（1）防水卷材必须有出厂合格证，并进行复试合格后，方准用于工程。（2）铺贴防水层基层含水率不大于9%。（3）在基层表面满刷一道基层处理剂，基层处理剂涂刷要均匀，不透底。（4）管根、阴阳角部位加铺张层卷材。（5）按规范及设计要求将改性沥青防水卷材进行满贴法施工。铺贴时加热基层和卷材时要均匀，喷灯距加热面保持300mm左右的距离，往返喷烤，当卷材的沥青未冷却时用抹子将边缘收好。室外工程：台阶：住宅单元入口处采用水泥砂浆台阶，面层20厚1：2水泥砂浆抹面。散水：建筑物四周全部采用混凝土，每块长度不超过12m；单元入口处采用水泥砂浆台阶。墙身防潮：采用垂直防潮，地下室外墙用20厚1：2.5水泥砂浆抹面，内掺3%防水粉，与土接触面上刷冷底子油一道，热沥青两道。（至室外散水处）周围1m范围内二八灰土回填。门窗洞口过梁：门窗洞口尺寸小于等于1.00米时按规范作钢筋砖过梁，钢筋砖过梁作详见《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）第7.2.4 条，大于1.00米时作钢筋混凝土过梁选用03G322图集，矩形截面，荷载等级Ⅲ级。第七章施工技术交底一、技术保证措施（1）首先熟悉图纸，了解设计意图，做好图纸会审，把技术问题解决在施工之前。（2）编制施工图预算，提出各项材料、需用量计划，并编制计划和生产要素需用计划，落实并组织生产要素进场。（3）编制施工组织设计，进行总体部署与协调，制定切实可行的施工措施。（4）编制质量计划，以便对工程质量进行有效控制。（5）进行技术交底：由工长进行交底时要结合具体操作部位、关键部位的质量要求、施工方法及注意事项而进行详细技术交底。工长向班组交底是要重点讲明本工种的质量标准、技术要求和操作重点，必要时予以示范。（6）会同建设单位接收坐标点及水准点，并引入现场，作好永久性测量基准点。二、沉降观测 每幢建筑物周围必须埋设永久水准点，并且不得少于两个，在基础垫层施工完成后，应严格按照沉降观测设计要求埋设沉降观测点，结构施工期间，应设专人定期观测，观测仪器及观测要求应严格按照《建筑变形测量规程》中的规定执行，并应按照规程第5.1.8条要求，提供观测数据和记录结果，如发现有异常情况应通知设计人员，观测等级为二级。第八章技术管理措施一、项目技术交底1、现场项目部有健全管理组织机构，并同建设单位、设计单位、监理单位紧密配合解决现场有关问题，对内集中统一安排现场的施工要素，统筹安排施工进度。2、维护进度计划的严肃性，以施工组织设计的总进度为主要目标，分阶段落实。并及时解决施工中的问题。3、实施网络统筹施工，保证各阶段施工要素的落实，抓主导工序，安排足够的劳动力，并加强施工队伍的管理，在可能的条件下组织双班作业。4、合理的利用空间，进行结构、装饰、安装主体交叉作业，在气候工作面允许的条件下尽可能的抢进度。5、熟悉施工图纸，针对性地做好技术交底，做以细致、完整。6、及时做好各种施工记录，保证工程技术资料与工程同步。7、做好隐蔽工程的检验验收记录。二、加强技术管理：做到轴线、标高控制准确，组织专业测量小组用经纬仪、水平仪、钢尺等对墙的垂直度、矩网定位轴线及预埋软件的位置等进行施测，将测量结果报送项目技术人复核，最后请监理工程师签字认定后，方能进行下道工序施工。 施工前工程技术人员必须熟悉设计图纸及有关规范。施工前由施工员作质量技术交底，施工班组加强自检，层层把关，开展优良管理点活动，确保工程质量达到优良等级。材料、半成品验收，均应符合验收规范，并按有关规范进行试（复）验，对不符合标准的材料一律不得使用。各工序必须按照《建筑施工技术操作规程》以及工程建设的有关施工技术操作规程进行施工，并接受质检站及监理单位的检查、监督。质量检查从质检部门的监督，按工程施工进度总体控制计划，对质量检查分别做出安排。三、冬雨期施工措施1、雨期施工措施：（1）根据现场情况做好排水坡度，有水及时组织排走，防止基础罐水。（2）现场道路及场地要硬化，搅拌站、砂石堆场、水泥库、材料库等做到防洪防漏，并有一定的防水材料储备及防雨、防洪组织机构以做应急之用。（3）施工安排上考虑内外合理安排施工，晴外雨内。（4）各种电器设备的闸箱要有防雨设施，检查电线有无漏电、混线线杆埋设是否可靠，保证正常供电，并要专闸专用。（5）龙门架、塔吊顶端要有防雷装置，接地良好。（6）大风大雨过后对塔吊及龙门架、地基、安全网需认真进行检查，确定无松动，无沉陷，方可施工。2、冬期施工措施： （1）本工程不采用冬期施工，应做好有针对性的冬季施工准备并进行技术交底，做到细致、完整、并有详细记录。（2）及时做好各种施工记录，保证工程技术资料与工程同步。（3）对搅拌站、水管进行保温防护，并配备冬施材料，草袋、塑料布等保温措施。第八章质量保证措施一、质量保证措施1、基础工作组织全体施工人员认真学习设计文件、施工图纸、各项技术标准、国家现行施工及验收规范、操作规程和施工组织设计。执行我国现行的〈建设工程质量管理办法〉，贯彻“谁管生产，谁管质量；谁管施工，谁负责质量；谁操作，谁保证质量”的原则，实行工程质量岗位责任制，用严格的约束机制和奖优罚劣的竞争机制来完善和强化各项管理工作，使之达到质量目标。并对全体员工进行质量意识教育，牢固树立“质量是企业的生命”和“为用户服务”的思想。按照质量、环境体系文件运行的要求建立质量保证组织体系，设立专职质检员和成品保护管理员岗位，建立岗位责任制，并建立相应的台帐，单位的领导要经常检查质量保证体系的动转情况。要根据专业特点制定本工程的质量管理重点，并成立QC小组，按照PDCA循环进行分析研究。经常开展质量分析活动和劳动竞塞活动，做好记录。 2、物资检验规定对所有进场的原材料、半成品组织检查验收、建立台帐。所有进场物资如由分包单位自行采购的，分包单位必须随材料进场向总包单位提供合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。对需要做复试的原材料，如：水泥、钢材、钢筋、砂石料、各种附加剂、焊条、焊剂、防水材料等，必须按照规定及时取样试验，并将试验报告向监理报验。对进场的物资必须进行标识、按照已经经过检验、未经检验和检验不合格等三种状态进行分种类堆放，严格保管，避免使用未检及不合格的材料。对不合格物资，坚决要求不准进场。进场后经检验不合格的材料，立即监视退场。同时要注明处理结果和材料去向。对不合格材料的处理，应建立台帐。3、过程检验及报验规定严格执行国家现行规范、标准及企业的各项规定，严格按照设计要求组织施工。每个分项工程（工序）开工之前，要严格按工艺标准要求对操作班组进行技术、质量交底。工程施工实行“三检制”，应认真抓好班组的自检工作，设立专职质检员，督促班组的自检及填写自检记录。分部工程（分项）工程完工后，分包单位组织自检和工序间的交接检查，不合格的分项和工序，不经返修合格不得进行下道工序的施工。 分项工程或工序达到合格后填好报验单报监理和总包责任工程师复查验收，报验单附自检，交接检记录、隐蔽记录、预检记录、质量记录等资料。严格按照“三检制”组织检查各道工序的施工质量。做到检查上道工序、保证本道工序，服务下道工序。真正做到严格控制工序质量，不合格的工序不移交。质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工过程中的质量问题，并督促操作者及时整改。4、不合格分项（工序）处理规定施工中出现施工质量严重不合格，不得擅自进行处理，必须及时汇报，由总包方会同业主、设计院、监理制定处理方案，必须严格按照处理方案进行返修，并将处理结果报监理、业主复查，复查达不到的合格的应重新处理，直至合格为止。凡因施工不当造成的一切后果，包括经济损失，一律由分项施工单位自负。施工中出现质量事故，必须按规定填写量事故报告单，并及时上报总包方质检站。出现质量事故时，必须认真对待，严格按照“三不放过”的原则，追查责任者、事故的经过。对责任者进行严格处理，不得讲情面，说人情，包庇责任者。5、工程质量检验评定规定分项工程质量评定应按照质量验评标准规定进行实事求是的评定，完成一项，评定一项，应及时、真实。 分项工程质量评定，由班组、工长组织自检评定，报项目质检组进行核定，主要分部由公司质量科核定。分项工程质量记录必须在班组自检的基础上工长组织有关人员进行，由项目专职质检员核定质量等级。分项工程质量记录过程中出现不合格，由专职质检员填写不合格品通行单，技术部门提出纠正的措施，整改后重新检查验收。质量目标：本工程单位工程应达到结构“优良”要求，观感质量评定得分率达到87%以上，结构质量符合装修基层要求，不做大面积剔凿、保持抹灰的平整。6、质量保证资料管理规定质量保证基础资料由专业资料员负责填写、整理、报项目质检员，并严格执行地方行业标准。各种质量保证资料，必须与施工同步进行，不得后补，以保证资料的完整、真实、整齐。项目质检员将会同技术部定期对各分包方进行资料查验。质检员必须编制每周质量检查计划，并列出检查标准的依据，严格按照检查计划进行控制检查、评定。质量记录资料必须统一，格式要标准化，严格按照《建筑工程施工质量验收规范》进行质量检查、验收。7、工程质量奖罚规定各作业班组对工程质量负责，分期、分阶段、分部位，达到预期质量目标的给予奖励，奖励额度按照双方约定的合同条款执行；分项、分部工程质量，达不到预期目标，处罚额度按照双方约定的合同条款执行。不按图施工，违章操作，造成返工的根据返工损失大小给予加倍处罚。 二、现场质量管理制度：（1）认真贯彻执行国家的建筑工程法律、法规、技术标准和规范，履行建设工程合同约定。（2）贯彻执行GB/T19002—1994标准和公司程序文件，按施工组织设计组织施工，对工程质量实施全过程控制。（3）建立健全质量管理体系和规章制度，明确项目部成员的质量职责，项目经理是工程质量的第一责任人。（4）严格执行工程质量报验程序和工程质量检验制度。不合格材料不准用于工程，设有施工工艺标准和技术交底不准进行施工。未经验收不准进入下道工序施工。（5）对从事管理工作和特殊作业人员必须持证上岗，杜绝违章指挥，违章作业。（6）对已完工序和过程产品，采取有效措施进行的防护，在工程竣工验收前，做到窗明干净，达到顾客满意并做好回访工作。三、工程质量检验制度（1）贯彻执行国家建设工程的有关验收标准、规范有各项检验标准、规程。（2）项目现场所使用的监视和测量设备应保持准确和有效，满足工程检验和测量需要。（3）建筑工程采用的主要材料、构配件、设备等应进行现场验收，并应经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可。 （4）涉及结构安全的试块、试件及有关材料，应在监理单位或建设单位见证下，由项目部试验员现场取样，送检测单位进行检测。（5）工程质量应进行过程控制，每道工序完成后，应进行检查，检验批评定合格后，报监理工程师验收，未经监理工程师检查认可不得进行下道工序施工。专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。（6）隐蔽工程在隐蔽前，项目部通知建设、监理、监督等单位进行验收，并应形成验收文件。（7）在工程检查、检测和验收中，形成的记录、报告和文件，应按有关程序进行归档保管。对不符合项，应按有关程序文件要求，进行纠正、返工和处置。四、工程质量管理措施：（1）建立、完善项目的质量保证体系，做到组织落实、人员落实，贯彻质量责任制，明确工作职责。进行质量意识教育，树立质优我荣，质劣我耻的思想意识。明确项目经理是第一质量责任人。（2）为保证质量目标的实现，施工前搞好主要分部分项的质量设计，针对常见的质量问题，有的放矢提出解决和预防的措施，把质量问题消除在初期，以保证实现预定目标。（3）把住抄平放线、材质检验、成品保护、技术交底、施工控制等几个主要过程，严把技术复核制度的落实。（4）坚持以往行之有效的“三检制”，每道工序施工前作好样板间作为工程标准，工序交接作到“三检”控制，坚持质量验收的管理方法。（5）积极推广全面质量管理，成立QC小组，开展质量控制活动，解决质量通病问题。有效控制人、机、料、法、环五大因素对质量的影响。 （6）对新工艺、新技术、新材料应用前作好技术培训考核上岗，认真学习土建细部作法60条，安装30条的具体要求，并有相应的经济奖罚制度。（7）严格按工艺标准和施工技术规范要求组织施工，指导操作，掌握要领，领会设计，加强技术管理。（8）严格按照《建筑工程质量管理条例》规定的保修范围，期限责任对工程质量全程负责，并按《建筑法》中对工程质量要求进行严格管理。第九章施工现场安全管理制度一、安全保证措施（1）做好安全教育、安全交底和安全检查，遵守国家各项安全技术规范和法规，建立健全责任制，坚持“安全为生产，生产必安全”的观点。（2）搞好安全“三宝”的利用和“四口”、“五临边”的有效地防止坠落、物体打击事故的发生。（3）机电设备专人操作，防护装置要标准，一机一闸，闸箱上锁，闸箱有防潮防雨设施，杜绝机械伤害及电气伤害事故。（4）塔吊、龙门架、脚手架等安装完工后要进行验收试运行。高空作业要划出危险区域，并有醒目标志，非作业人员禁止入内，距作业区旁的设施有保护棚，顶铺5cm厚木板。（5）土方开挖应根据土质情况放坡，个别软地方设立支护，人员车辆行走频繁的边缘加设防护栏杆，夜间加设红示警。（6）基坑边在不少于1米范围内不准放土或其它重物。 （7）龙门架进料口设有防护棚，防护棚长度不少于2.5m,每层进料口或卸料平台防护门,两侧加防护安全网.搭设脚手架应满铺面板,不得有空隙或探头板,高空作业设安全网、护脚板。（8）楼梯、层沿边、基坑边必须设防护栏杆。大于30cm的预留洞加盖盖板钢板网。建筑物四周用密目网全方位围护。（9）施工电线路根据总图布置，符合施工现场安全用电技术规范要求，现场严禁随意乱拉电线，手持电动工具必须使用触电保护器，机电设图示有接零、接地保护。（10）塔吊、龙门架等高耸机具设有防雷设施。（11）塔吊、龙门架使用必须遵照国家标准和厂家使用说明安装完毕后经由有关部门进行检验后方可施工，禁止违章作业，并有四限定、四保险等安全装置。（12）搅拌机搭设防护棚，棚内生火要经消防人员检查验收，并应有专人看管。（13）当施工发现不明地下埋设物时，必须与建设单位联系解决，不得擅自处理。各级安全保证体系：（1）安全保证体系（2）项目安全组织机构二、安全管理制度（1）安全生产责任制：建立、健全各级安全生产责任制。各级安全生产责任制与安全内业管理是执行《QBZ/JYJ2001— 1999》标准，各项经济承包有明确的安全指标和经济奖罚措施，明确项目经理是第一安全责任人。（2）安全教育、培训制度：进场新人员经分公司、项目部和项目班组进行三级安全知识技术教育培训，变换工种须经过新工种安全操作培训，使操作人员掌握本岗位安全操作技能，熟悉本工种安全操作规程。（3）安全防范制度措施：施工组织设计中有针对性安全技术措施。（4）安全交底制度：安全交底采用逐级进行，工长向班组长交底，班组长向操作人员交底。（5）特种作业持证上岗制度：特种工种如架子工、焊工、机械操作人员等必须培训考试合格后持证上岗，操作证必须按期复审，并有名册记录。（6）安全检查制度：建立安全检查制度，有时间、有要求、有重点，有记录，查出隐患应限期整改并有复验措施。（7）班组“三上岗”“一讲评”活动制度：班组上岗前交底，上岗检查、上岗记录、每周进行安全讲评。（8）安全标志：现场危险处立安全标识，并有安全标识布置图，安全施工纪律、安全技术牌、消防器具牌、消防须知牌、安全通道警告牌。三、消防管理措施1、施工项目部必须制定消防管理制度，配备专人负责消防管理工作，开展消防安全活动和宣传教育，指导和培训义务消防员，按规定配置消防器材，建立消防档案。2、施工现场要有醒目的消防标语牌，施工现场道路要畅通，夜间应设照明，并加强夜班巡逻，不准在高压线下搭设临时建筑物或堆放可燃物。焊、割作业点与氧气瓶、乙炔气瓶的距离不小于10米 ，与易爆物品距离不小于30米。3、木工加工棚、仓库等易燃场所应按规定设置灭火器具，并定期检查，同时配备灭火砂袋3—5袋及消防水池，蓄水量立4—6方米。4、不准在宿舍、工棚烧水做饭，严禁使用电炉，严禁乱挂、乱接、乱绑电线和电器开关等。5、施工现场有可能产生火源的工种，操作完毕必须认真清理现场，避免发生火灾。6、易燃、易爆、有毒物品应设专门库房，并有消防器材，严格领用制度，操作现场有严禁用火的标志。7、各种消防器材按防火要求布置，并随时检查，保持完好，高空作业，电气线路，机械设备，消防要有检查制度，发现问题及隐患及时纠正，保证施工顺利进行。四、环保、降噪技术措施我公司的环境方针是“综合防治、消除污染、优化环境、造福人类”。我们将严格按照ISO14001标准控制本公司的环境问题，严格按照程序文件执行，严格执行国家和地方政府的环保法规，以实现环境行为的不断改进。1、噪声控制：（1）施工安排在6：00—22：00间进行，如因特殊原因确需夜间连续施工的，应向建设单位提出申请，经政府主管部门批准，办理夜间施工许可证手续，方可进行。（2）土方开挖前，先搭建施工现场场门围墙及临建设施，以减少噪声扩散。 （3）优先选购使用环保型振捣棒，振捣时分层浇筑，棒体及钢筋、模板保持距离，做到快插慢拔，减少空振。（4）对搅拌机防护棚要封闭严密，有效减少噪声扩散。（5）使用电锯及无齿锯时，应及时给据片上油或洒水，以减少噪声。（6）在住宅小区、机关、学校、医院等区域施工时，在产生噪声影响严重的作业层，宜采用密目网或其它形式的封闭措施。2、污水的控制：（1）雨水排放。建立雨水排水系统，防止施工现场严重积水。（2）污水排放。①项目开工前，项目部根据当地环保部门的有关规定向建设单位进行排污申报登记。②清洗搅拌机及其它污水排放，应禁止随地排放，有条件时应临时设置排水管道或溜槽，在合理位置设沉淀池和二进制次沉淀池，将废水沉淀后二次利用抽到作业层，继续使用，最后一道工序后，沉淀后的水才可排入以成市污水管网。③冲洗安装管道产生的污水从最低点集中排放，经沉淀后排入成市污水管网。3、废弃物的管理：（1）废弃物的存放场（或容器）应按废弃物分类进行标识。 （2）废水泥、砼、砂浆碎块、砂砾等根据施工现场实际情况，尽可能充分回收利用，可降级使用或粉碎后硬化场地，剩余部分作为建筑垃圾运出。（3）有毒有害废弃物中若有利用价值的可回收利用，如废油涌等，没有利用价值的按当地环保部门的要求进行处理。（4）废弃物的运输。①场内运输，项目部应设专人负责督促将废弃物运输到废弃物指定存放场，并分类放置，运输中确保不散撒。②场外运输，施工现场废弃物必须由有准运证的合法单外运，在运输出场前必须蓬布严实，不得出现遗撒，并运送到政府指定的垃圾处置场所。4、粉尘排入管理：（1）土方挖运、装卸等各环节设专人用水降尘，现场堆放的土方、砂等，应在表面浇水，使其临时固化，起到降尘作用。（2）施工现场的主要道路，加工场地和办公宿舍区等处，宜做硬化地面，并洒水清洁，未硬化部位（场所），有条件时，尽可能进行绿化处理。（3）水泥库要保持封闭严密，落地灰及时清扫装袋，堆放在库外的水泥要覆盖。（4）施工现场应做到活完底清，及时清理施工现场，清运；时禁止从楼层向下抛撒，外脚手架上禁止堆放粉状材料，架体随时进行清洁处理。（5）施工过程中所需的粉质材料（如石灰粉等），尽量使用袋装，堆放时应设工棚或进行覆盖，防止扬尘。（6）露天堆放的燃煤和炉渣、建筑垃圾均设置围档，适时洒水降尘，以防风吹扬尘。五、文明施工保证措施 1、对所有进入现场的施工人员进行法纪、道德、文明施工教育，严禁遵守各项规章制度，争作文明守法有道德的建筑人。2、现场的道路、搅拌站包括砂石场、钢筋加工厂地采用硬化处理、车辆设有蓬布，以免砂石、杂物抛撒。3、施工现场的临时设施按建设单位审批的平面图布置，搭设临时设施整齐，进场大门周正大方，尽量美观。4、施工垃圾等废弃物按指定地点堆放或倾倒，做到现场文明，并保持四周环境卫生。食堂、宿舍保持内外整洁卫生并设置淋浴室、洗车台，结合现场给排水设置厕所、污水处理坑和垃圾堆放点。5、粉尘大的材料在施工过程中采取措施，如洒水、覆盖等，高空材料集中用龙门架放下，严禁乱扔乱抛。6、使用低噪音机械，对搅拌站搭设围护结构，减少噪音污染。7、遵守当地政府、环保部门及建设单位的有关规定。8、施工现场的设施搭设及管理，均按公司制度的《建筑施工安全文明工地实施细则》（QGB/JYJ01001—1999）要求执行。第十章本工程采用新工艺、新技术、新设备、新材料1、在砌筑砂浆中掺入新型材料，提高砂浆强度、和易性好。2、新型防水材料应用新技术，提高防水性能，保证质量。3、基础钢筋采用闪光对焊，柱采用电渣压力焊连接技术。4、砼搅拌采用强制性搅拌机并设搅拌站自动配料机。5、采用小流水段施工和网络计划管理技术。 6、计算机辅助管理与应用，在本工程的预算、工料分析、技术等方面积极应用计算机管理，钢筋采用一次性进足材料，下料尺寸准确。第十一章提高质量、保证工期、降低成本合理化建议提高工程质量主要在管理，施工管理科学、有力才能取得良好效果；另外，工人素质也是相当重要的条件。这就要求在项目管理人员配备及组织上要合理配备。要对工人进行技术培训，要加强职工素质教育，努力提高领导及职工素质。保证工期主要是进行细致的施工组织设计，把工期安排在最为合理的状态，并要保证实施，无法在规定时间内完成的工作，一定要及时调整施工组织设计，设法弥补。降低成本的根本方法是推广新工艺，应用新技术，使用新设备、新材料，精心管理，认真组织施工。第十二章对质量定期回访、保修与服务的承诺我公司特别重视工程交付使用后的服务工作，按照质量认证要求向业主提供一流的保修服务。并在施工过程中定期组织业主代表进行参观、座谈，耐心解答用户提出的问题，认真听取业主提出的建议，并力求把工程做得更好，让用户满意放心。售后要及时走访用户，了解使用信息，收集用户的举报、投拆。工程竣工验收当日，公司专职回访保修负责人向业主发送《工程质量返馈意见书》和保修服务卡。工程至此进入回访保修服务期。 一、服务准则1、树立急用户所急，想用户之所想的思想，积极主动为用户排忧解难。2、保修期内，无论何种原因造成的任何损坏，我公司将积极主动地先维修，后分析原因。3、回访保修主动及时、周到、文明，保证工程质量过硬，让用户满意。无条件赔偿因工程质量造成的损失，免费保修期内工程建设施工合同内的工作。4、若业主有更进一步的工程保修和售后服务方面的要求，我公司将积极配合与合作，真诚服务。二、服务方式1、机构设置工程竣工交验后，以项目部为主成立项目保修组，随时与业主取得联系发现问题及时解决，公司专门设置工程回访组，建立回访保修投拆制度，配备专业保修作业组，建立回访保修台帐。并安装保修联系电话。2、保修制度（1）本工程设务服卡详细阐明保修范围、期限、和服务制度联系电话，每次保修服务后由用户业主填写。注明保修内容、位置、保修结果及反馈公司回访保修组。（2）根据用户意见及投拆，定期组织对用户的走访调查，解决用户的反馈意见，并查明情况分析原因，填写工程质量记录单。3、保修范围（1）对该工程建设施工合同，所含的工程内容，按国家相关规定执行。 （2）在正常使用情况下，本单位按房屋建设的地基建筑工程和主体结构工程，实行终身保修。（3）电气、给排水、设备安装保修为2年。（4）防水屋面、卫生间和外墙的渗漏保修为5年。第十三章安装工程施工组织设计一、给排水：给水管采用PPR-S5系列塑料管，热熔焊接连接。排水管采用U-PVC塑料管，承插沾接。二、采暖采暖系统形式为下供下回式双管系统，每组分配器均设三通调节阀调正。室内采用地板辐射往复形和螺旋形敷设方式。三、电气电气为三级负荷供电，由电缆埋地引入本楼一层各单元电表箱内，采用树干式供电。电源为AC3N-50HZ380/220V三相四线制，低压配电系统的接地方式为TT接地系统。四、施工准备组织有关人员认真阅读、熟悉施工图纸，就施工图中存在的技术、施工等问题，在图纸会审中求得确定解决。施工前针对本安装工程特点及重要环节，组织操作人员进行技术、安全培训，进一步熟悉操作规程和施工规范、验评标准要求。五、施工方法及技术措施 1）给排水给水管采用PPR-S5系列塑料管，压力P=1.25MPA热熔焊接连接，安装见产品说明书。排水管采用U-PVC塑料管，承插沾接。（1）配合阶级，各工种根据工程进度派专人进行配合预留孔洞或预埋件，为防止出现配合不到位，各专业根据设计要求，先绘制预留洞图，核对位置、标高及规格无误后，照图施工，如有变更，利用切槽机、电钻、电锤等机械开槽、打洞、文明施工。支架栽设前先挂线找坡，根据坡度安装支架，保证管子不倒坡，制作支吊架的材料必须符合设计要求，制作支吊架材料切割打孔不许用电气焊，利用切割机下料，电钻打眼。（2）管道施工完毕，进行水压试验，给水为0.6Mpa,系统试压合格后进行冲洗,冲洗完后保证进出口水色一致排水系统埋地部分进行灌水试验,地下部分进行通水试验.(3)防腐保温严格按图纸设计要求进行,刷油前认真除锈去污,并保证刷油均匀,附着良好,颜色一致,无脱皮、起泡、流淌和漏涂现象。保温在管道试压合格后进行，管道保温层使用岩棉管壳，要求平整顺直，厚度均匀一致，接口完好严密，无缺损。保护层搭接均匀，表面平整光滑。给水管水压试验：试验压力为0.9MPA，水压试验应在连接24日后进行，且强度试验，试验时间为1H，再做严密性试验时间为2H。并且在交付使用前进行冲洗和消毒，取样检验符合国家卫生生活饮用水标准合格后才能使用。排水管以一层楼做灌水试验，注水高度为底层地面高难度。排水主立管和干管按轨范做通球试验。卫生器具及地漏下的存水弯水封高度不小于 50MM。管道穿外墙基础，屋顶加防水套管。2）电气工程本工程接地故障保护采用二级剩余电流保护器保护，防电弧型接地保护采用剩余电流断路器，0.3s300mA，防人身触电，采用瞬动PCD30mA0.1S，并做总等电位联结和卫生间做局部等电位联结，做法见02501-2（等电位联结）金属桥架两端采用BVR-1*6两端接地接地电阻不大于4欧姆。（1）配电柜安装：设备到货后需进行设备开箱检查，按设计图纸，设备清单核对设备件数，核对设备本体扩附件备件型号，产品合格证和使用说明书，安装时，按施工图所标位置，将预制的基础型钢放在预留铁件上，用水准仪或水平尺找平找正，然后将基础型钢、预埋铁件、垫片用电焊焊牢固，配电柜的稳装按施工图的布置，按顺序将柜放在基础型钢上成列柜各台就位后，先找正两端的柜，在从柜下至上2/3高的位置绷上小线，逐台找正，找正时采用0.5mm铁片进行调整,每处垫片最多不能超过三片,然后在型钢上钻孔用镀锌螺丝固定.（2）电气配管安装：钢管敷设时，用钢锯或切割机切断，管口平整光滑无毛刺。套管长度为管外径的1.5～3倍。（3）配电箱安装：暗装箱体在安装时首先根据预留洞将箱壳稳固，保证固定牢固、不倾斜。箱体开孔合适、切口整齐，不得用电（气）焊开孔，安装箱内部件时，保证齐全无遗漏，箱风接线排列整齐，回路编号齐全，闸具等固定牢固牢靠，接地接零可靠。电话系统： 由市话局负责将电讯电缆由地下室引入一层综合箱内，户内管线采用RVB-2X0.5穿PVC管暗敷。干线由电信局负责，其它由土建电工负责。电视系统：由市有线电视台将电视电缆由地下室引至一层综合箱内，采用集线分配器系统，干线采用SYV-75-9穿钢管暗敷，分支采用SYV-75-5穿钢管暗敷，土建电工只预埋管路和箱体，系统由市有线台负责。3）采暖工程：1、本工程为地板辐射热水采暖系统，采暖供回水温度为50。C/40C。采暖热负荷1、2为71550W阻力损失为18000Pa。2、采暖系统形式为下供下回式双管系统，每组分配器均设三通调节阀调正。3、室内采用地板辐射采用往复形和螺旋形敷设方式。在加热管铺设区，严禁穿凿，钻孔或射钉作业。4、地面加热管采用PE—X交联聚乙烯塑料管，管径DE20X2.0，管材按设计尺寸敷设，一个环路一根管材，地下部分无接头。系统其它部分采用优质焊接钢管，管径DN>32为焊接。5、塑料管装好以后，以0.6MPA标压试验，十分钟内压力下降<0.03MPA为验收合格，再回填细石混凝土，采用人工夯实，不可用振捣器，此时管道保持有不低于0.4MPA的压力，回填混凝土时不用许踩压已铺好的环路。 6、系统安装前应对管件，阀体进行检查，并清除内外杂物及除锈。安装后，系统试压，试验压力为1.0MPA，压力降不大于0.02MPA，且不渗不漏为合格。系统试热：现落层施工21天后进行试热。初始供水温度为20—25。C，保持3天，然后按设计温度保持4天。同时完成系统调试，未经调试，严禁使用。7、地下室管道要保温，保温材料采用50MM的离心玻璃棉外缠玻璃丝布，刷色漆两道。8、管道固定采用塑料扎带绑扎，每隔300-400MM设一个，拐弯处适当加密详见《图集》03K404—6.18.19。由本公司专业队伍按规范标准进行施工。六、施工进度计划本工程以土建工期安排为依据，合理安排施工进度网络图，将工程插于土建施工全过程，土建施工结构时安装全力配合，进行电气配管施工，并预留孔洞、预埋套管铁件。结构施工完，安装进入整体施工阶段，需与土建穿插进行，分层作业，确保工程质量与进度。七、安全保证措施（1）认真执行安全操作技术规程，加强对职工的安全教育，提高职工安全意识，对电气操作人员更应该重视其基本操作规程，坚持持证上岗，对民工、临时工要及时进行安全教育后再上岗。（2）积极消除安全隐患，对“四口”、“五临边”采取安全防护措施。（3）添置必要的防护用品及专用工具。（4）安装用的临时用电应单接线，装配电箱，不准与土建同箱用电，杜绝一闸多用，配电箱要上锁，制止私接乱拉。（5）手持式电动工具及移动电设备都要安装漏电保护器。电焊机一次线长度不大于5米，二次线不大于30米 。焊机两则接线压接牢固，需安装可靠的防护罩，并做好接地保护。（6）爱护现场安全设施及防火设备，遵守现场安全规定，施工中互相关照，杜绝物体坠落伤人，作到安全无事故。水暖电均按施工图纸说明于土建密切配合按国家现行规范进行施工，以上未述知处均按施工图纸及国家验收规范及同行标准进行施工，如施工时，与施工组织设计不相符时，可及时调整施工组织设计方案。