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第一章、施工组织设计目录第一部分工程概况及工程特点191.编制依据和实施目标191.1编制依据191.2实施目标2089
2.工程概况及投标范围212.1工程概况212.2工程范围213.本工程的特点、施工难点、控制重点分析213.1整体工程施工的控制及重点223.1.1图纸分析及技术交底先行原则223.1.2样板先行原则223.1.3持续改进原则233.1.4成本控制原则233.1.5自检及检测分析原则233.2分项施工方案时重点难点措施233.2.1消防火灾报警及联动系统的重点、难点技术措施233.2.2消防水（室内消火栓、喷淋）系统的重点、难点技术措施253.2.3消防通风排烟系统的重点、难点技术措施27第二部分管理与组织281.公司总体部署282.项目组织机构成立原则283.项目组织机构294.项目管理人员配置295.主要管理人员职责31第三部分各分部专项施工方案331.施工准备331.1施工技术准备331.2劳动力进场准备341.3施工机具和检测用具准备341.4物资准备352.消防报警系统的主要施工方法352.1火灾自动报警控制系统概述352.2施工流程3689
2.3施工准备362.4桥架的安装362.5系统穿线与接线372.6探测器及底座的安装402.7手动报警按钮的安装412.8模块与消防接线箱的安装422.9消防联动设备安装422.10火警电话系统432.11联动设备的接线432.12系统的接地433.消火栓系统的主要施工方法443.1消火栓工程概述443.2施工流程453.3消火栓管道安装463.4消火栓安装483.5灭火器的配置安装493.6消防水泵接合器安装493.7阀门安装493.8管道试压503.9管道冲洗503.10系统通水调试504.喷淋灭火系统的主要施工方法514.1喷淋系统概述514.2施工流程514.3施工前检查工作514.4施工工艺534.5报警阀组安装534.6支管安装534.7试验及管道冲洗5489
4.8喷头安装554.9水流指示器安装554.10系统调试555.气体灭火系统主要施工方案565.1气体灭火系统概述565.2准备工作565.3贮存器的安装576.防排烟系统的主要施工方案576.1防排烟系统概述576.2施工流程586.3风管安装工艺流程596.4设备安装606.5防排烟系统自检617.防火卷帘系统的主要施工方案617.1防火卷帘门系统概述617.2防火卷帘门系统施工流程617.3防火卷帘门的主要施工方案62第四部分设备进场测试、系统测试及最终调试方案631.测试及调试要求632.测试及调试总体安排633.安装调试时配合644.测试、调试流程645.质量控制656.设备进场开箱测试和施工过程中抽样测试656.1设备进场开箱测试656.2施工过程抽样测试667.系统完工后分系统测试及调试计划677.1测试前的准备677.2测试及调试文件资料内容6889
7.3自动喷淋系统测试及调试方法687.3.1自动喷水灭火系统的水压强度试验687.3.2自动喷水灭火系统的水压严密性试验697.3.3管道的冲洗697.3.4喷淋系统消防泵调试697.3.5水流指示器的调试707.3.6湿式报警装置的调试707.4室内消火栓系统的测试及调试717.4.1系统的水压强度试验717.4.2消火栓系统水压严密性试验717.4.3系统工作压力设定717.4.4静压测量717.4.5消防泵的调试717.4.6最不利点消火栓充实水柱的测量727.5防排烟系统的测试及调试727.6火灾自动报警系统的测试及调试737.6.1调试流程737.6.2调试前检查737.6.3消防报警及联动设备单机测试748.消防系统联合联动调试方案778.1调试准备工作778.1.1调试组织机构778.1.2现场准备物资788.1.3现场安装准备工作788.1.4联动调试之前需完成的调试内容798.2联动调试概述808.3各专业联动调试方法和步骤818.3.1消防喷淋系统828.3.2消火栓系统8389
8.3.3气体灭火系统848.3.4防排烟系统858.3.5正压送风系统868.3.6消防电梯868.3.7强切非消防电源878.3.8防火卷帘878.3.9火灾自动报警控制系统888.4联调后需要做的工作889.系统调试过程中故障处理89第五部分劳动力安排计划891.劳动力计划表902.劳动力管理措施913.承诺优先支付劳务作业人员工资及补救措施92第六部分施工进度计划及保证措施921.施工进度计划及管理措施921.1施工工期、进度目标921.2施工工期保证承诺931.3施工计划安排原则931.4工期计划总体方案931.5施工程序安排说明941.6重要节点工期控制方案942.工程施工进度表962.1详细施工安装计划962.2施工进度计划表973.施工进度保证措施973.1影响施工进度的分析973.2工期进度控制的措施973.2.1资金保证措施983.2.2组织保证措施9989
3.2.3劳动力配置及保证措施1003.2.4材料供应保证措施1003.2.5施工机具配备保证措施1003.2.6协调工作保证措施1013.2.7技术保证措施101第七部分主要施工机械设备需用计划及设备材料进场计划1021.主要施工用机械设备的需用计划1031.1主要施工设备的需用计划原则1031.2施工机械设备的计划表1032.主要生产用材料、设备的资料计划1062.1主要物资进度计划1072.2材料设备的进场安排1072.3材料品质的保证措施1082.3.1材料供应管理制度1092.3.2材料、设备验收制度1092.3.3材料保管制度1102.4承诺防止拖欠材料设备款及补救措施111第八部分临时设施布置及临时用地表1121.施工总平面布置1122.施工通道及场地管理113第九部分临时施工用水、用电方案1131.临时用水方案1142.临时用电方案及临时用电安全1142.1临时用电计划1142.2临时用电安全防护措施1142.3电气防火措施1142.4电工安全操作115第十部分质量保证体系及保证工程质量的措施计划1151.工程质量目标及承诺11689
1.1工程质量目标1161.2工程质量承诺1162.质量管理重点分析、难点保证措施1162.1质量管理重点分析1162.2质量管理的难点及保证措施1172.2.1关键设备和材料质量保证措施1172.2.2设备、材料的检验1173.考评制度及相应的保障措施1173.1成立项目考评小组1173.2实行严格的质量考核和质量否决制1183.3严格遵守施工现场“八个不得”的管理规定1183.4实现目标管理，进行目标分解1183.5制定各分部分项工程的质量控制程序1183.6加强施工准备的质量控制1184.质量控制责任体系及配置1194.1质量控制责任体系1194.2质量管理体系标准及方法1194.3质量控制人员的优化配置1205.质量教育和技术交底保证措施1206.取样、送检计划及验收、搬运、保护与交付措施1216.1原材料、购配件见证取样和送检计划1216.2半成品见证取样和送检计划1217.检验、测量和设备的周期检定、校准和维护计划1228.现场管理作业人的上岗落实措施1239.质量档案记录的保障措施1239.1档案归类制度1249.2安全保管制度1249.3档案收集制度1249.4最终资料移交制度12589
10.质量通病的预防纠正措施、人员、物资保障措施12510.1施工过程中质量通病及预防措施12510.1.1消防电系统质量通病及预防措施12510.1.2消防水系统通病及预防措施12610.1.3防排烟系统通病及预防措施12710.1.4防火卷帘系统通病及预防措施13410.2发生质量问题后的处理原则134第十一部分安全文明施工保证体系及相应措施1351.安全文明目标1351.1安全文明承诺1352.编制依据1353.环境、健康安全现场管理组织机构1353.1总体安排1363.2组织机构1363.3职责1374.安全生产措施1384.1建立安全管理制度1384.2合理布置安全标志1394.3加强安全生产日常管理1394.4加强各阶段安全防护1394.5安全检查制度1404.6班前安全活动制度1404.7伤亡事故的调查和处理制度1404.8考评制度及奖惩措施1405.文明施工措施1415.1生产、生活垃圾的统一管理1415.2材料堆放、机具停放的统一管理1415.3治安管理1415.4文明施工检查14289
第十二部分安全施工预案、抵抗风险的措施以及紧急情况处理措施等1421.工程项目主要危险的辨识及应对保护措施1421.1主要危险的辨识、评价等1431.2施工危险源的防治措施1431.3对邻近房屋，道路、管网等的保护措施1432.现场防护设施的布局方案及防护用具（用品）的准备和装备方案1432.1防护设备的准备，维持与使用1432.2安全鞋使用注意事项1442.3安全帽使用上应注意事项1452.4防护索使用上应注意事项1452.5手工具／动力工具防护1463.冬季施工措施1464.雨季施工措施1475.防传染病措施1486.现场特种设备的使用等措施1487.紧急应变计划1497.1应急小组的组成及任务1507.2紧急应变处理作业流程1507.3各事故的处理办法1517.3.1火灾防患对策1517.3.2工地意外灾害应变计划1527.3.3发现可疑爆裂物应变计划1527.3.4窃盗发生应变计划1538.工地必备的安全设施1538.1工地必备的消防设备1538.2工地必备的急救器材1538.3工地必备的防护器具154第十三部分环境保护措施1541.环境保护的要求15489
2.废弃物管理1553.防止扰民的技术措施1554.降低环境污染的技术措施1565.水土保持及地上地下设施的保护措施156第十四部分成品保护及清洁维护措施1561.成立专职机构1572.成品保护具体措施157第十五部分质保期服务方案1581.维护保修计划1581.1工程的保修期承诺1581.2工程保修范围1591.3组织机构及成员1601.4维护保修工作计划及质量要求1611.4.1维保计划1611.4.2质量要求1611.5维护保修方案1611.5.1紧急故障维修服务1621.5.2定期维护保养服务1621.6维护保修流程1671.7具体的维护服务内容及保障措施1681.7.1工程维护工作原则及标准1691.7.2工程维护的管理体系1691.7.3工程维护的主要内容1691.7.4系统故障维修及顾客投诉处理1701.7.5系统故障响应时间承诺1701.8违约经济处罚措施1702.培训计划1712.1培训目的1712.2培训对象及人员要求17189
2.3培训安排及培训流程式1712.3.1培训安排1722.3.2培训流程1722.4培训效果与考核方式1732.5消防报警及联动控制系统技术培训1732.5.1培训的目的1732.5.2培训的内容1742.5.3培训课程1762.5.4培训计划1772.6其他系统技术培训1802.6.1培训的目的1802.6.2培训的对象1802.6.3培训的内容1802.6.4培训计划1812.7培训建议183第十六部分与业主、设计单位、总承包管理及其他相关专业的配合1841.工程特点及配合范围1841.1工程特点1841.2涉及需协调单位范围1842.配合协调原则1853.总体配合流程1874.与业主单位的配合1872.8开工准备阶段1874.1施工阶段1874.2竣工验收阶段1884.3售后服务阶段1885.与总承包单位的配合1886.与监理公司的配合1896.1严格执行监理单位管理要求19089
6.2具体的配合措施1907.与精装修专业分包商的协调1907.1消防水系统的配合协调1917.2电气工程1917.3墙壁装修1918.与其他施工单位的配合1918.1与其他施工单位的工作界面1928.2配合原则1928.3具体措施如下193第十七部分其他施工认为需要提供的措施和方案1941.消防工程审批、许可及验收计划1941.1审批、验收的范围1941.2审批、验收的内容1951.3工作流程1951.4审批计划1961.5验收计划1971.5.1与消防管理部门的沟通计划1971.5.2消防系统施工验收计划1982.需业主参加的项目、时间计划及对验收结果的处理意见1992.1设备材料到货的开箱检验1992.2样板工程的检验1992.3隐蔽工程或中间验收199第十八部分项目管理机构配备200（一）项目管理机构组成表200（二）主要人员简历表200（1）项目经理简历表201（2）技术负责人简历表230（3）施工员简历表251（4）安全员简历表25389
（5）材料员简历表255（6）质检员简历表257（7）预算员简历表259第十九部分主材品牌表261第一部分工程概况及工程特点1.编制依据和实施目标1.1编制依据Ø本工程招标文件、设计图及其有关技术资料。Ø《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005Ø《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）89
Ø《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002Ø《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-96Ø《电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境施工及验收规范》GB50257-96Ø《电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》GB50258-96Ø《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004Ø《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2014Ø《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002Ø《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2005Ø《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97Ø《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005Ø《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-97Ø《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98Ø《工业金属管道工程施工及验收规范》Ø《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2014Ø《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92Ø《地下建筑照明设计标准》CECS45：92Ø《民用建筑照明设计标准》GBJ79-85Ø《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95Ø《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003Ø《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97Ø《建筑给排水设计规范》GBJ15-88Ø《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98Ø《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001Ø《建筑设计防火规范》GBJ16-87Ø其它适用于本承包合同的有关国家规范、国家标准、地方规程及验收规范。如合同规范及图纸部分之规定与中华人民共和国的法律/法规和政府规范有冲突时，则应采用较严格之标准。1.1实施目标（1）实施目标89
质量标准：适用国家现行设计和施工验收规范、标准以及由招标人随本招标文件和招标图纸内所说明及显示的具体技术要求及规定。工程质量标准符合中华人民共和国国家标准（简称‘国家标准’），不低于中华人民共和国《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准。工期目标：我公司将根据施工组织与施工部署情况，结合本工程实际现状、施工方法、资源配置以及我单位类似工程施工经验，配合土建方的总体进度完成本投标范围内的消防系统工程，并竣工交付，工程安全文明施工管理目标：达到武汉市安全文明施工示范工地标准。成本控制目标：积极提出合理化建议，科学编制施工方案和作业计划,减少定额外消耗，为雇主最大限度节约投资。1.工程概况及投标范围1.1工程概况消防工程范围：消火栓系统；喷淋系统；火灾报警系统；防排烟系统；气体灭火系统；通风系统及通风控制箱；防火卷帘门及控制箱；风机及风机控制箱；所有消防联动系统、联动系统主机及控制箱等消防安装工程，按国家及地方法律法规工程范围、工程规范、技术文件要求完成设计优化、材料设备供应、施工、调试、培训、技术支持、保障服务、两年免费质保和维护及其它相关服务，包括但不限于工程图纸（含二次深化设计图），无论任何原因必须保证消防报审、相关电气检测、消防检测、在不影响交房，不影响甲方按时备案的前提下消防验收通过；并承担上述费用。1.2工程范围施工图纸、设计说明和本招标文件规定的全部内容，主要包括：消火栓系统；喷淋系统；火灾报警系统；防排烟系统；气体灭火系统；通风系统及通风控制箱；防火卷帘门及控制箱；风机及风机控制箱；所有消防联动系统、联动系统主机及控制箱等消防安装工程。2.本工程的特点、施工难点、控制重点分析根据招标方提供的招标图纸及招标文件分析，本工程为现代化城市综合体建筑形式，包括有1#楼、2#楼、3#楼及两层地下室，同时招标范围内涉及的消防灭火方面的系统较多。因此我公司根据长期消防施工的工作经验以及本工程的特点，我公司认为应从前期预防、中期施工、后期验收分析等方面，重点分析本工程的施工重点以及各分项施工的注意事项，才能按质按期完成本工程。具体的控制重点及难点分析如下：89
1.1整体工程施工的控制及重点任何一个施工项目都有其特殊性，即有别其他工程的特点，因此作为一个具有丰富施工经验的施工单位，无论其做过多少工程，对待一个新工程都应有一个崭新的工程态度，而不是按自己的施工经验，重复施工。对于本工程我公司认为有如下特点，同时我公司也提出相应的对策：1.1.1图纸分析及技术交底先行原则由于本工程特殊性，在施工安装过程中涉及的管线、设备较多，与其他施工单位在管线施工和设备安装方面存在多方面的交叉作业。因此我公司将要求项目经理在进场前，由项目经理汇同技术负责人、深化设计小组成员对图纸进行详细的分析，针对有关施工技术和图纸存在的疑点作好记录，工程开工前及时与业主、设计单位联系做好设计图纸会审工作；同时找出易出现工作干扰和配合不畅的地方，提前与业主或配合单位进行沟通，将问题在施工前期予以解决。同时由于本工程中消防电系统划分的回路较多，采用的是控制中心报警方式，消防水系统管网（消火栓、喷淋）与通风空调系统风管存在交叉施工等情况。因此在施工进场前，项目部将综合研究合同文件、投标文件的具体内容向本项目投入的管理人员进行本工程的技术交底工作，以便于工程施工的进行。1.1.2样板先行原则由于本工程涉及的施工面比较大，若大面积开始施工，可能会存在大面积多个地方均存在同样的施工问题或技术难点。因此对于本工程我公司将采取样板先行原则，在大面积施工前，先进行样板区域施工，通过样板区域的施工，发现施工过程中的通病或施工过程中的好的方法，以便于后期施工中予以规避或推广。1.1.3持续改进原则每个新工程都有本身的特点，随着工程施工的进行，将会出现图纸会审及深化设计时无法估计的施工困难。我公司投入的本工程项目管理人员都是施工经验丰富的技术和管理人员，在工程持续进程中，若遇到特殊的工程问题时，将组织临时研讨小组，在最短的时间内研究出可实行的施工解决方案。1.1.4成本控制原则89
工程造价控制是项目管理的重要要素之一，项目部将充分利用一切有利因素，通过各种优化措施，积极控制工程造价，减少不必要开支，满足雇主要求，降低施工成本。为了及时了解工程造价信息，控制工程造价，项目每月进行一次工程造价检查，分析造价使用的合理性，总结不合理之处，并及时修正，并制定整改措施，以便下一步施工中做好造价控制。1.1.1自检及检测分析原则由于本工程涉及的系统较多，在各分项系统内又划分了不同的区域，当各个系统各区域施工完成后，项目管理部门将组织小组对本施工段进行一次自检，自检合格后方可对下一段工作进行施工。1.2分项施工方案时重点难点措施本次招标范围内涉及的消防灭火方面的系统多，因此在前期重点分析各系统的关键工序、重点难点工序，对指导工程施工起着重要、不可缺少的作用。1.2.1消防火灾报警及联动系统的重点、难点技术措施本系统有一个消防控制室，位于26#楼内。其组成包括火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防专用电话总机、消防应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示系统控制装置、消防电源监控器等设备。均需重点关注。针对此种情况，为保证在施工过程中避免机房及管线施工互扰，我公司分析出如下的关键工序及施工难点，以指导整体施工。（1）各主机间的联网及编程困难；全部控制器必须联网形成一个完整的火灾报警网络。各防火分区报警回路划分复杂，每个防火分区的联动控制程序必须编入相对应的控制器。针对性对策：前期深化设计时，与报警设备厂家沟通，提醒并配合厂家在程序编制过程中，按招标文件及合同要求，编制满足要求的软件程序，以便于最后系统联网。(2)管线回路划分较多，消防控制室集中控制，造成管线综合布置难；本工程地下室由一个控制中心组成，该控制中心的管线回路为：各回路管线均由控制中心经地下室桥架至各个弱电井，并经各弱电井纵向到达每个保护区，因此地下室桥架内的合理管线布置，各平面尽可能地饱满地安排一个回路的点位，是管线布置的难点；针对性对策：通过对图纸进行分析、深化设计后，绘制管线综合布置图，并与总包单位、装修单位进行套图分析，现场制定管线施工方案，并对施工班组现场技术交底。（3）消防报警设备为专业设备，设备安装专业性强难；89
本工程消防报警设备国家规范对其安装的位置、高度、周围环境的要求都有严格的执行标准与要求，所有的安装与调试人员必须具备专业能力。针对性对策：所有施工人员将采用熟练的技术工人，成立专业设备安装小组，并在施工过程中和施工调试前，聘请设备厂家的专业技术人员现场指导。（3）施工区域大，施工工期长，成品保护工作量大；工程重点难点区域为大面积住宅楼和商业，要求消防投标单位保证根据二期施工实际进度，消防工程分批验收取得消防验收合格意见书，分批投入使用。工期长，期间各专业分包商均在施工区域内大面积作业，各专业系统管道、设备之间纵横交叉，半成品和成品的丢失或损坏情况较多。针对性对策：成立成品保护管理组，建立成品保护制度；组织专职检查人员，定期和不定期检查，同时对技术管理人员和施工人员进行成品保护的制度的培训，让现场人员人人具有成品保护意识，人人能够起到成品保护的作用。（5）各专业施工队伍集中，过程协调难度大；本工程工作量大，工期紧张，因在现场施工的各专业人员众多，且因施工过程中不可避免地要求各施工人员分区分片施工，最终形成系统，因此可能因人员过多，而造成的施工混乱和工程冲突情况。针对性对策：制定详细的施工工序计划和施工人员安排，各施工人员将按工作界面和施工界面，各负其责，同时对交叉作业部分，亦按界面确定主次责任，共同管理；施工过程中项目副经理将协调总包单位及其他专业分包单位处理相关事宜。（6）系统调试分区域分回路进行，涉及的单体多，整体系统调试难度大。针对性对策：系统调试将分为单体区域或楼栋调试和联合调试两个调试进行，在单体区域调试合格后，方能进行联合调试；同时在联合调试前编制详细调试方案和计划，通过分阶段组织调试以达到最终功能完善。1.1.1消防水（室内消火栓、喷淋）系统的重点、难点技术措施根据设计图纸及本工程情况，消防水灭火系统设计了水喷淋系统、消火栓系统，各系统均涉及高低区管道安装、施工面大，施工过程中与其他相关专业协调等问题，重点的工程难点如下：（1）喷淋和消火栓在各层管网复杂，管线立体交叉作业，管线布置存在标高、位置避让等问题；89
本工程喷淋、消火栓均设有独立的供水泵，各系统供水管道走向进行了详细的保护区域的划分，与其他专业（如给排水、防排烟、空调等）管道交叉作业，错综复杂，施工前必须做好管线综合布置工作。针对性对策：在施工前，将进行管网套图深化设计，与给排水、空调防排烟、强弱电等施工队伍充分沟通，确定管网准确位置及标高，用BIM软件绘制综合管网施工布置图。（2）由于管网施工面积过大，管道连接或试水试压时存在可能漏水或渗水现象，从而造成对装修或电梯等其他设备的破坏；本工程主、环管网大多集中在地下室和商业区域，此区域多为大型高层住宅楼、商业，管道的试压必须谨慎而细致，且有安全保障的进行。针对性对策：安排经验丰富的专业施工人员进行管道连接安装，同时将管道先分区域分层试压试水，然后再进行大面积管网试水试压两步骤进行；分区域分层试水试压验收合格后，才能进行大面积管道对接，并再次大面积管网试压试水。（4）施工区域大，施工工期长，成品保护；本工程重点难点区域为地下室，要求消防投标单位保证根据二期施工实际进度，消防工程分批验收取得消防验收合格意见书，分批投入使用。工期长，期间各专业分包商均在施工区域内大面积作业，各专业系统管道、设备之间纵横交叉，半成品和成品保护的不可预见因素较多。针对性对策：成立成品保护小组，明确责任分工；制定成品保护方案；严格检查监督。（5）消防泵房，由于泵房存在有喷淋泵、消火栓泵以及相配套增压稳压设备等，泵房施工复杂；针对性对策：本工程合用一个消防水池，泵房内的管道走向必须用BIM软件绘制管网布局图，在有限的泵房区域内使各系统管网整齐美观且合理的排列，泵房施工过程中，编制专门的施工方案，同时选定统一的厂家，在施工前、中及后期调试，均要求厂家技术人员在现场予以配合。消防系统的水泵控制接最终充电使用前，应反复确认配电箱控制图纸设计，与水泵的厂商沟通，了解设备的特性，从而确保线路的连接正确，成功启动水泵。1.1.1消防通风排烟系统的重点、难点技术措施地下室送、排风排烟管采用不燃无机玻璃钢制作；竖井风道为混凝土,内壁为光滑的混凝土面。1.公共卫生间设置机械排风系统，系统设置止回阀防止倒流。89
2.锅炉房设置机械排风和送风系统，兼事故通风，采用防爆型风机，消防电源供电，风机安装。3.制冷机房设有机械排风和送风系统。4.走道设置机械排烟系统，系统按照防火分区竖向设置，排烟风机置于屋面，当发生火灾时由消防控制中心或手动开启相应防烟分区内的排烟防火阀并连锁启动排烟风机进行排烟。5.中庭设置机械排烟系统，风机置于屋顶。因此分析关键工序和难点工程尤其重要，主要的关键和难点情况如下：（1）关键工序、复杂环节、重点及难点工程1：风管可能存在与其他管网立体交叉作业；针对性对策：充分考虑现场因素，绘制风管布置图。（2）关键工序、复杂环节、重点及难点工程2：风管、风阀面广，且施工难度大；针对性对策：安排经验丰富的专业施工人员进行风管制作安装。（3）关键工序、复杂环节、重点及难点工程3：成品保护难 针对性对策：成立成品保护小组，明确责任分工；制定成品保护方案；严格检查监督。第二部分管理与组织如我公司有幸中标，我公司将按本企业《项目管理手册》组建工程项目部，该部将以完成本工程承包合同规定的内容为目标，对涉及的资源从施工准备、施工过程、交竣工、结算及售后服务等全过程实施求实、严谨、科学的管理。1.公司总体部署我公司相当重视本工程的施工，若我公司有幸中标，我公司将其列为2016年的重点工程，为此专门针对本项目制定一个总体的人员安排：成立以公司执行总经理挂帅，同时安排具有高级工程师职称的一级建造师担任项目经理，公司商务部副总经理负责办理本项目的对外协调以及消防有关手续，同时安排高级工程师担当技术负责人，其他人员均配备具有丰富施工经验的人员担当。施工工程队伍我公司将从各施工队伍中抽取施工队伍中优秀人员成立本项目的施工队伍。公司技术部、工程管理部将对本项目采取垂直管理模式，定期或不定期的参与工程进场的监督管理，发现问题及时纠正，保证整个工程顺利进行。89
1.项目组织机构成立原则项目组织机构建立的原则是：根据工程项目的规模、工艺特点和复杂程度，确定工程项目施工的领导机构人选和名额；坚持合理分工和密切协作相结合；把有施工经验，有创新精神，有工作效率的人选入领导机构；认真执行因事设职，因职选人的原则。同时为确保本项目的按时按质完成，公司将成立以公司总经理挂帅，优秀经理（国家一级建造师）亲自担当本项目经理，公司商务部副总经理负责办理本项目的对外协调以及消防有关手续，公司高级工程师担当技术负责人以及其他富有经验人员担当相应职责的强大管理阵容。施工工程队伍我公司将从各施工队伍中抽取施工队伍中优秀人员成立本项目的施工队伍。公司技术部、工程管理部将对本项目采取垂直管理模式，定期或不定期的参与工程进场的监督管理，发现问题及时纠正，保证整个工程顺利进行。2.项目组织机构项目组织机构建立的原则是：根据工程项目的规模、工艺特点和复杂程度，确定工程项目施工的领导机构人选和名额；坚持合理分工和密切协作相结合；把有施工经验，有创新精神，有工作效率的人选入领导机构；认真执行因事设职，因职选人的原则。项目管理组织机构框图如下页所示：项目经理项目副经理技术负责人技术部各站点施工队各站点施工队各站点施工队质量安全部工程部物资采购部财务部综合办公室89
1.项目管理人员配置工程是否能顺利实施和工程质量好坏取决于工程施工的组织和管理。项目经理部作为公司对工程管理的全权代表，具有完全决策权和管理权，并且要对所属的各部门和职能组进行协调和管理。为此，我们将在整个公司范围内抽调本公司最优秀的管理人员组成项目部，对本工程实施管理。在项目部建立后，根据公司各项管理制度制订项目部管理制度，制定各级管理人员的职责，结合本工程的实际情况，明确项目部各人的职责和行为规范，并作为项目部人员考核的一项依据。1、项目班子素质高项目经理：选派一名有类似工程施工经验的一级建造师担任本工程项目经理，确保该工程各项目标实现。项目副经理：将选派一名丰富现场经验和协调能力的工程师担任本工程的项目副经理，配合项目经理完成现场各工种、各工序的施工安排及施工进度的完成。技术负责人：选派一名有同类工程施工经验的工程师担任本工程项目技术负责人，充分发挥技术保障作用，确保各种施工方案对实现质量目标、工期目标等。专业技术人员：我公司计划为本工程选派的专业技术人员都是在类似工程设计和安装方面经验丰富的工程师负责本工程的现场施工管理，确保工程优质、高速的完成。89
试验测试管理人员：我公司将调派具有多年设备测试经验的专业技术人员作为本工程的试验测试监管者。协调员：我公司针对本工程施工复杂，施工范围广，点多的特点，特派一名项目协调员，负责协调项目和各施工单位和政府单位的细条工作。资料员：本工程施工时间长，站点多，资料图纸等繁多，我司将派一名专业资料员，负责项目的资料整理和收集归档工作。现场服务人员：我方将派具有消防水的设备施工安装方面丰富经验的施工员担任本工程的现场服务人员，能在第一时间解决现场碰到的施工问题。培训人员：本工程系统牵涉和其他系统工程的相容协调，故我公司将派遣一名熟悉本系统设备和软件情况的专业工程师作为本工程的培训工程师，负责培训相关人员。2、质量、安全垂直管理公司定期选派安全总监、质量总监对工程进行巡视，代表公司对本工程的安全、质量进行全过程监控，确保本工程安全文明施工、质量目标实现。参与本项目的人员履历和简介，详见我公司投标文件投标函部分。1.主要管理人员职责1、项目经理（1）组织、管理、领导项目经理部的全面工作，建立健全工程项目的各项管理制度，严格认真履行与业主的合同责任、权利和义务。（2）项目经理是本工程质量、进度、安全、文明施工及施工协调的第一责任人。（3）负责项目质量目标、进度目标、安全文明施工目标和创优目标等的策划、组织、管理和落实。（4）负责做好与业主、设计院、监理和相关政府部门的协调工作。2、项目副经理（1）项目副经理是施工生产的指挥者，负责现场全面生产管理工作。（2）主管工程技术组（生产部分）、质安组。（3）建立健全各项生产管理制度。89
（4）主持施工管理工作，作好生产要素的综合平衡工作，确保工程如期圆满完成。（5）参与工程各阶段的验收及竣工验收工作。3、技术负责人（1）负责施工现场工程技术管理工作，主管工程技术组（技术部分）、深化设计组的工作。（2）主持编制项目施工技术方案、专项方案、技术措施和施工工艺卡。（3）主持综合管线图设计。（4）主持图纸内部会审、施工组织设计交底及重点技术措施交底。（5）负责新技术、新材料、新设备、新工艺的推广应用工作。（6）负责工程材料设备选型的相关工作。（7）主持工程材料鉴定，测量复核及工程资料的管理工作。（8）负责与业主、设计及监理单位之间的技术和设计联系与协调工作。（9）主持项目计量设备管理及试验工作。（10）负责主持工程竣工资料的收集、整理、编制工作。4、技术部（1）负责深化设计的管理工作。（2）负责专业图纸深化设计事宜，并对相关部门进行技术交底，并指导施工。（3）参加项目经理部组织的质量、安全、生产协调会，并落实相关事宜。（4）负责与总承包单位深化设计部门的协调配合。5、采购部（1）负责材料采购的日常管理工作。（2）制定材料管理制度，组织制度的评审，检查制度的执行情况，收集制度执行过程中的反馈信息，并不断完善。（3）配合公司对材料、设备的采购招投标工作。（4）监督检查在施工生产中的材料消耗情况，做好材料的消耗统计工作，收集整理材料消耗资料，统计分析各类材料的消耗定额。（5）加强计算机在材料管理中的应用，推动材料管理的信息化建设。（6）负责现场材料的计划、采购、收发、库存、文明施工的管理。6、质量安全部（1）负责组织编制项目质量计划并负责监督实施、过程控制和日常管理。89
（2）负责项目全员质量保证体系和质量方针的培训教育工作。（3）负责分部分项工程工序质量检查和质量评定工作。（4）负责质量目标的分解落实，编制质量奖惩责任制度并负责日常管理。（5）负责质量事故的预防和整改处理工作。（6）负责项目安全生产、文明施工和环境保护工作。（7）负责编制项目职业健康安全管理计划、环境管理计划和管理制度并监督实施。（8）负责安全生产和文明施工的日常检查、监督、消除隐患等管理工作。（9）制定员工安全培训计划，并负责组织实施，负责管理人员和进场工人安全教育工作；负责安全技术审核把关和安全交底。第三部分各分部专项施工方案1.施工准备根据以上工程特点，我公司认为在本工程进行分项施工前应提前做好如下几方面的施工准备工作，以便于在后续的施工过程可以顺利的进行，从而保证施工工期、质量、施工人员、机械设备、物资等。1.1施工技术准备施工技术是整个施工管理的核心，在施工前做好充分的技术准备不仅是必要，而且是必须。施工前的技术准备包括：设计图纸会审准备、施工依据准备、安全计划准备、质量计划准备、施工现场和施工方案准备、施工前技术交底准备。（1）设计图纸会审准备我公司技术部将及时汇同本项目项目经理、技术负责人、深化设计团队等技术人员认真审图，针对有关施工技术和图纸存在的疑点作好记录，工程开工前及时与业主、设计单位联系做好设计图纸会审工作。图纸会审要求如下：Ø熟悉施工图纸，反复阅读图纸，理解设计意图，了解系统的原理、管线走向、标高与平面位置。Ø建筑、结构与安装之间，安装各专业之间有无矛盾。新工艺、新材料的应用是否可行。Ø对原设计图纸不明确和需要变更的部分进行书面准备。Ø将书面准备的图纸会审意见，提交业主、监理与设计院，进行协商处理。89
（2）施工依据准备施工依据准备包括图纸准备、熟悉合同文件和相关施工验收规范的准备。Ø图纸准备：施工图纸由业主提供，在施工前按合同规定数量到业主领取施工图纸，施工图的数量应包括施工用的图纸和竣工图。Ø熟悉合同文件：熟悉合同文件是保证合同条款的实施、保证工程质量、协调合同双方关系、工程顺利完成的关键。因此，一组成项目部即马上组织全体项目部人员和公司相关人员学习合同文件。由项目经理对项目部人员进行技术交底。全体项目部人员必须熟知工程的范围、质量要求、工期要求，设计、交付施工图、竣工图的要求，制造、供应、送交、测试、调校、试运转设备材料的要求，以及油漆、标识的要求，交工验收的要求，以及对人员培训、系统维修和保养的要求。Ø准备施工中用到的施工验收的标准、规程、规范：在施工前应配备一套在本工程中使用到的施工验收的标准、规程、规范。（3）环境健康安全施工准备在施工前应制定环境健康安全施工计划，明确本工程的环境健康安全目标，环境健康安全的措施与奖罚措施。具体内容详见本技术标中环境健康安全的相关内容1.1劳动力进场准备在工程施工前，由项目部根据工程需要制定劳动力进场计划，由公司工程部进行人员调度。工程部将从整个公司内统筹抽调具有丰富施工生产经验的技术工人进入本工程施工。劳动力的调度必须首先保证本项目的需要。技术工人主要包括电工、焊工、管工、起重工、油漆工等工种。其中，电工、焊工、管工等特殊工种必须持证上岗。工人的进场根据施工阶段不同对技术工人的需求进场调配。1.2施工机具和检测用具准备在施工中将用到的施工机具和检测用具，由各项目分部制定《施工机具进场计划表》，送工程部审核，审核后向公司材料部提出调拨要求，材料部审批后由仓库调拨或购买。施工机具和检测用具的种类、数量、规格、进场时间详见技术标《拟投入的材料，施工机械设备表》。89
施工机具在进场前，必须按照要求对施工机具进行检查，经检查合格，贴上标识牌，方可调拨到工地。具体工作如下：Ø根据施工总体部署，明确现场使用的设备。按照施工要求，准时进场；Ø依据施工进度计划、工程量确定主要机械投入，及时组织设备进场、安装、调试、保证使用；Ø现场设立施工机械设备的存放和检修场地。1.1物资准备为确保工程顺利施工，在施工前应进行工料分析，并按照施工进度计划编制加工定货和材料供应一览表，同时制定分供计划，保证物资供应。施工材料设备的准备包括材料的选型、审批、订购及报验，由项目部及材料部负责。材料设备的准备要根据施工总体安排，施工设计图纸及材料进场计划及时地选定材料及设备的品牌、材质、规格和型号，并报业主审批。在业主审定后，组织人员定购或组织生产，并且考虑订购、生产、运输的周期，制定合理的定购方案，适时地运抵现场，并报业主验收，验收合格后，方可投入施工。以免因为材料设备的延期到货或质量不合格而耽误施工进度。2.消防报警系统的主要施工方法2.1火灾自动报警控制系统概述本系统有一个消防控制室，总消防控制室（位于2#楼一层）。采用集中报警控制系统。集中报警控制器及消防联动控制柜置于2#楼一层，并在各防火分区或各楼层消防电梯前室设置火灾显示盘。系统设备选用带地址编码的报警二总线制系列产品。任一台火灾报警控制器所连接的火灾探测器、手动报警按钮和模块等设备的总数和地址总数，均不超过3200点，其中每一总线回路连接设备的总数不超过200点，且留有不少于额定容量10%的余量，任一台消防联动控制器地址总数或火灾报警控制器所控制的各类模块总数不超过1600点，每一联动总线回路连接设备总数不超过100点，并留有不少于额定容量10%的余量，系统总线上设置总线短路隔离器，每只总线短路隔离器保护火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等消防设备的总数不超过32点，总线穿越防火分区时，在穿越处设置总线短路隔离器。89
1.1施工流程施工准备系统布线探测器、手动按钮等安装模块端子箱安装火灾报警控制器安装联动设备接线火警电话安装消防控制设备安装系统接地系统联调1.2施工准备在系统安装前，应全面审阅图纸，明确图纸设计的要求、系统原理及其部件布置。需到现场进行实地测量与了解，结合施工图纸初步确认管线的敷设方向，同时与其它专业的施工单位协调好，做好安装前的预埋工作，并对预埋的质量做必要的测试，符合要求与规范后，才可进行系统的安装。1.3桥架的安装金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地(PE)可靠,且必须符合下列规定:电缆桥架应尽可能在建筑物、构筑物（如墙柱梁、楼板等）上安装。电缆桥架的总平面布置应做到距离最短有满足施工安装、电缆敷设的要求。梯架或有孔托盘水平敷设时距地面高度不低于2.5ｍ；线槽、无孔托盘距地高度不低于2.2ｍ。但敷设在电气专用房间（如配电室、电气竖井、技术层）内除外。桥架垂直敷设时，在距第1.8ｍ以下部分应加金属盖保护，但敷设在电气专用房间内是可除外。电缆桥架多层敷设时其层间距离一般为：桥架上布局顶板或其他障碍物不应小于0.3ｍ。89
控制电缆桥架间不应小于0.2ｍ。弱电及电缆桥架与电力电缆桥架间不应小于0.5ｍ，如有屏蔽盖板可减至0.3ｍ。不同电压不同用途的电缆除因条件限制只能安装在同一桥架上并采用隔板隔开外，均不应敷设在同一桥架。电缆桥架水平敷设时，支承跨距一般为1.5—3ｍ，垂直敷设时，固定点间距不大于2ｍ。桥架弯曲半径不小于300ｍｍ时，应在距弯曲段与直线段间合处300—600ｍｍ的直线段侧设一个支撑，当弯曲半径大于300ｍｍ时，还应在弯曲段中部增设一个支吊架。在进出箱、柜和变形缝及丁字接头的三端500ｍｍ内设支撑。电缆桥架可采用胀管螺栓或预埋铁件上焊接的方法固定。电缆或导线在桥架内不应由接头，接头应设置在接线箱内。1.1系统穿线与接线火灾报警系统的传输线路采用环、支路相结合的网络设计，除消防控制室到各弱电竖井间采用穿钢管埋地敷线外，其余各处导线均独立穿钢管楼板或墙面内暗敷。其中广播线、消防电话线、手动应急控制线应用防火隔板与其他线路分隔开；在弱电竖井内，广播线、电话线、手动应急控制线单独穿管明敷，其余均在防火金属线槽内敷设。由竖井引出的消防线路均穿热镀锌钢管在顶板或墙体内暗敷（保护层厚度须大于30mm），如明敷则金属管表面应涂防火涂料保护。穿线与接线流程图89
准备工作穿引线放线引线与导线绑扎带护口清扫管选择导线管内穿线线路检查绝缘测量导线连接或焊接恢复绝缘火灾自动报警系统的布线施工应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》的有关规定。火灾自动报警系统的线路导线应采用铜芯绝缘导线或铜芯电缆。额定工作电压不超过50伏时，导线的电压等级不应低于交流250伏；额定工作电压超过50伏时，导线的电压等级不应低于交流500伏。在管路较长或弯头较多时,可以在敷设管路的同时将引线一并穿好。管道内有泥砂等杂物时，应用布条绑扎在引线上来回拉动，将管内杂物清净。不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。放线：放线前应根据施工图对穿入的导线的规格、型号进行核对，发现规格不符或绝缘层质量不好导线应及时退换。放线时为使导线不扭结，最好使用放线架。引线与导线绑扎：如导线数量较多和截面较大，要把导线端部剥出线芯，用绑线缠绕绑扎牢固，使绑扎端接头处形成一个平滑的锥形过渡部位，然后再穿入管。管口带护口：导线穿入钢管前，应给管口带塑料护线套，穿入管前，应先检查并清除管口留有毛刺和刃口，以防穿线时损坏导线的绝缘层。管内穿线：导线在管内或槽内不得有接头或扭结，其接头在接线盒内用焊接或端子连接。所有接线盒、开关盒的口沿边应与建筑抹面面层平齐，不得外露，内陷深度不得超过5MM。接线盒周边应填充密实，不得空鼓。89
导线连接的质量要求：割开导线的绝缘层时，不应损伤线芯。截面超过2.5mm2的多股铜芯线的终端应焊接或压接端子后再与电器的端子连接（设备自带插接式的端子除外）。铜导线的直接连接与分支连接可采用闭压端子连接。管线经过建筑物的变形缝(包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等）处，应采取补偿措施，导线跨越变形缝的两侧应固定，并留有适当余量。绝缘测量：火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20MΩ，绝缘测量选用500V,0-500MΩ兆欧表。在完成电线管敷设及办理好隐蔽验收后，由专人对实际施工图进行描绘，用于日后的竣工图绘制以及调试时参考，同时方便业主、监理、审计、维修等方面核查和管理。由于消防报警系统线路的线数比较多，必须进行线路的标识。在布线时就要对各回路用号码管进行标识，并在图纸上进行相应的记录。在完成配线后，各种过线盒及线槽均及时封闭，特别是安装在天花内的线盒、线槽，在天花安装前检查各种封闭情况是否达到要求，防止漏封而导致鼠患。竖井内的楼层预留孔在敷线完成后对其进行防火封闭，采用防火泥或其它不燃材料进行。对于由走廊引入弱电管井、机房等重要位置的线槽等，必须在隔墙处的槽内用防火泥进行封堵严密，防止鼠患或者火灾蔓延。1.1探测器及底座的安装在一般场所设置感烟探测器；在车库区域设置感温探测器；在设置气体灭火系统的场所（配电房）设置感烟、感温探测器组合。感烟、感温探测器与灯具的水平净距应大于0.2m；与送风口边的水平净距应大于1.5m；与多孔送风顶棚孔口或条形送风口的水平净距应大于0.5m；与嵌入式扬声器的净距应大于0.1m；与自动喷淋头的净距应大于0.3m；与墙壁、梁边或其它遮挡物的距离应大于0.5m；与防火门、防火卷帘的距离为1~2m。探测器的具体定位尚需结合建筑装修吊顶统筹考虑，但必须满足上述间距要求。智能型光电感烟探测器安装步骤：Ø回路线敷设完毕，线路检查正常（回路线采用ZR-RVS2X1.5阻燃双绞线）。Ø底座安装位置正确、牢固。Ø底座上回路线连接正确、牢固。Ø再将探测器旋入。89
安装时，其它注意事项如下：探测器安装前应逐个模拟试验，不合格的不得使用；根据设计要求与施工平面图，在现场定位划线、弹线，确定探测器的位置，定位后按有关规定安装探测器。在天花吊顶上安装时，要求纵横成排对称安装；探测器上的信号确认灯，应对向门口或对向容易被人觉察的方向；遇到送风口、照明灯具等各种障碍时，根据现场实际情况及有关规范要求，对探测器的位置作必要的移位或取消，如果取消探测器或经过移位已超出了探测器的保护范围，则和设计单位联系，进行设计修改变更；探测器周围0.5m内，不应有遮挡物；探测器至空调送风口边的水平距离，不应小于1.5m；至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5m；宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感烟探测器的安装间距，不应超过15m；探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半；探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45°；探测器安装后，先盖上保护罩，以防止污染，在系统调试开通时，方取下保护罩；探测器的底座应牢靠固定，底座与外接导线的连接必须采用可靠压接或焊接；探测器底座的外接导线应有缓冲余量，在其入端处应有明确标记；探测器底座穿线采取封堵措施，防止潮气进管，影响绝缘。1.1手动报警按钮的安装按照设计图纸位置安装手动报警按钮。手动报警按钮应安装在墙壁上，且从手动报警按钮的中心距地（楼）面高度为1.5米处；手动报警按钮应安装牢固，不得倾斜；手动报警按钮的外接导线应有100mm余量，在其端部应有明确标记。1.2模块与消防接线箱的安装安装方式：报警回路线直接引线到功能模块。平面消防设备线路先引线到接线端子箱，统一接线后，再连线到功能模块上对应的输入或输出端口。89
消防接线箱：采用拉紧式接线端子。每条线压接线耳。每个消防接线箱配备接线端子表。设置在专用竖井内的接线箱，底边离地面／楼面1米5处。采用金属膨胀螺栓将箱体固定在墙壁上，且要在箱体上焊接接地线。配电（或接线）箱内采用端子板汇接各种导线，并按不同用途、不同电压、不同电流等类别需要分别设置不同的端子板。并将交、直流不同电压的端子板加保护罩进行隔离,以保护人身和设备安全。箱内端子板接线时，使用对线耳机，分别在线路两端逐根核对导线编码是否正确。将箱内留有余量的导线绑扎成束，分开放在端子板的两侧，左侧为控制中心引来的干线，右侧为火灾探测器及其它设备的控制线路，在连接前再次测试电线的绝缘电阻。每一回路线间的绝缘电阻值应不小于20MΩ。箱内的接线做到整洁有序。接线后再核对是否有漏线、错线，如无误则在端子箱的门背贴上端子号与对应回路功能的明细对照表，以利于系统调试及日后业主的维护。1.1消防联动设备安装在安装前对消防控制设备进行功能检查，不合格者进行检修或更换。消防控制设备的外接线若采用金属软管连接时，金属软管在条件许可时控制在1m以内，最长不大于2m，且用管卡固定，其固定间距不大于0.5m。金属软管与消防控制设备接线盒（箱）用锁母固定，并跨接接地线。消防控制设备的外接导线的端部应有明显的标志。消防控制设备盘（柜）内应有明显的标志。引入火灾报警控制器的电缆或导线应符合下列要求：配线整齐、清晰、美观、避免交叉，并应固定牢固，端子板不应承受外界机械应力；电缆芯线和所配导线的端部均应标明其回路编号；编号应与设计图纸符合，字迹要清晰，并不易腿色；端子板的每个接线部，接线不得超过两根；电缆芯和导线应留有余量；导线应绑扎成捆，防止导线接错；导线引入线穿线后要塞住，防止灰尘、水滴进入；火灾报警控制器的供电电源应采用“消防电源”，并有红色标志，字迹应清晰，并不易抹掉；火灾报警控制器接地应牢固，并有明显标记。1.2火警电话系统本工程所采用的火警电话系统是一种较常用的火警电话系统，由电话主机、电话分机、电话插孔和便携式电话组成。采用系统布线为n+1方式。89
电话主机安装在报警控制器机柜上，底箱置于机柜内，面板固定在机柜上。电话分机安装在各层重要的机房部位，便携式电话由工作人员或消防队员随身携带，遇事要与消防中心联系时，只要将电话插头插入电话插孔即可。1.1联动设备的接线与消防报警设备相联动的设备主要有消防水泵、排烟风机、加压送风机、防排烟阀等。由于该部分设备工作电压是22OVAC,控制线要经过该部分设备的二次控制回路调试后，方可接入系统。1.2系统的接地不准将系统接地与保护接地或电源中性线连接在一起，否则有可能造成系统中设备的永久损坏。消防控制室专设工作接地装置时，接地电阻值不大于4Ω。采用共同接地时，接地电阻值不大于1Ω。当采用共同接地时，用专用接地干线由消防控制室接地极引至接地体。专用接地干线选用截面积不小于25mm2的塑料绝缘铜芯电线或电缆两根。由消防控制室接地板引至各消防设备的接地线，选用铜芯绝缘软线，其线芯截面积不小于4mm2。工作接地与保护接地应严格分开，不准利用金属软管作为保护接地导体。各种火灾报警控制器和消防控制设备等电子设备的接线及外露可导电部分的接地，均应符合接地及安全的有关规定。由消防控制室引至接地体的接地干线在通过墙壁时，穿入钢管或其它坚固的保护管，确保接地装置的可靠性。接地装置施工完毕后应及时作隐蔽工程验收。2.消火栓系统的主要施工方法2.1消火栓工程概述消火栓系统采用区域临时高压制，室内消防用水量40L/S，地下室消防用水压力0.30Mpa，接自加压系统减压阀后，消火栓采用消防加压泵1#楼屋顶水箱联合供水，屋顶水箱设于1#楼屋顶，加压泵设于地下室集中加压泵房,加压泵组为共用,系统供水压力1.40MPa。地下室单独分区室外消防用水量为40L/s.地下消防水池位于地下室，总容积v=1008m3。89
明装消火栓箱,挂于墙上.暗装消火栓箱土水施工时预留孔洞。消火栓箱用钢板制作,铝合金门框,茶色镜面玻璃门。消火栓箱设于楼梯间处的箱后设100防火板。消火栓箱内设SN65室内消火栓一个.水枪一支,规格:QZ19,DN65衬胶水龙带25m.水枪充实水柱不小于10m.（双出口消防箱上述设施加倍），每个消火栓处设直接启动消防水泵的按钮、指示灯一个，并设保护盖。室内消火栓栓口距地1.10m,栓口与墙面垂直。室内灭火器按中危险级设计，A类和E类火灾，选用磷酸铵盐灭火器，灭火器型号为MF/ABC4,灭火器每处放置两具，凡设置消火栓箱处和电梯机房内均设置。消防管网上阀门采用带明杆闸阀。消火栓型号SG24D65-J,安装详见04S202。水泵接合器和单体共用。（1）、消防水泵接合器安装消防水泵接合器安装前应清除其内部污垢和杂物。安装时其环境温度不应低于5℃。安装中断时，其敞口处应封闭。安装在便于消防车接近的人行道或非机动车行驶地段。地上消防水泵接合器应调协与消火栓区别的固定标志。1.1施工流程熟悉图纸及施工现场消火栓等安装设备接口系统试压系统冲洗单机试运系统调试89
1.1消火栓管道安装本工程室内消防管道采用内外壁热镀锌钢管,管径≤70mm采用螺纹连接；管径>70mm，采用沟槽式（卡箍）连接。（1）工艺流程钢管开孔加工机械接头安装钢管滚槽加工材料进场检验质量检验机械三通安装（2）钢管滚槽加工Ø检查滚沟槽机上下滚轮和限位，调整螺母刻度，必须与需加工管道尺寸相符，接电源打开开关，试机运转是否正常。Ø钢管定尺截断，并去管口毛刺。检查管道末端必须断面与管道轴线垂直，无裂纹，无毛边，以保证加工后管道沟槽合格。Ø钢管调平放入滚槽机滚轮之间。把管道插入下滚轮，注意一定要到位，保持平行，如管道较长需在另一端架上支架。Ø下压手动液压泵使滚轮顶到钢管外壁。滚轮顶到钢管外壁时，使手动液压泵回油阀关闭并调节刻度到管子尺寸刻位处。踏动滚槽机开关同时下压手动液压泵，到达标尺位置。（3）钢管开孔加工顺序Ø将开孔机定位在所要开孔的管壁上，锁紧钢管，开孔器钻头定位，启动开孔器钻孔，去掉孔处的毛刺，以免刺破胶圈。Ø安装钻头，把钻头上面的螺母松开，然后把开孔用的开孔铣刀从钻头处拧紧，并使开孔铣刀顶部的两孔与钻头上的两销子对正，再拧紧上面的螺母，便两销子插入开孔铣刀的两孔中，使之成为一体Ø在所需开孔的主管道中心线上找出开孔中心点，作为标志Ø把装好开孔铣刀的钻头装在开孔机上，拧紧使力在同一直线上Ø把开孔机升降螺杆逆时针拧到底，则开孔机动力部份上升Ø把开孔机安放在管道上，并使钻头对正其所需开孔的中心点，用开孔机上的链条捆紧管道，使之紧固。89
Ø接通电源，打开开关，顺时针调整升降螺杆，则开孔机向下运行注意升降螺杆应慢慢向下拧动，不能急速拧动，否则会减短钻头的使用寿命。Ø打完孔后，关闭开关，逆时针拧动升降螺杆，钻头退出管道，再用工具从开孔铣刀两边的长孔处拔出开孔的铁片。Ø松开链条，卸下开孔机。（1）机械三通安装方法Ø检查管道开孔：管道开孔的外壁必须无毛刺，光滑。以保证垫圈的密封。Ø检查垫圈：将一只螺栓卸开，把垫圈取出，在垫圈表面抹上润滑油；将另一只螺栓松开（不要将之卸下）与卸开的螺栓末端对齐Ø安装机械三通：把垫圈放入卡口内，先把卡口下半部分转动90度，再把上半部分安放在管道上，使之与所开孔在同一直线，并转动下半部分回位。Ø拧紧螺栓：插入螺栓，用限力扳手均匀拧紧螺母，直至上半部分卡口在垫圈覆盖面内表面完全接触固定。（2）注意事项沟槽式连接具有显著的特点：压力越大密封性能越好、安装费用低、安装速度快，结构先进、维修工作量小、允许管道有一定伸缩和偏转。沟槽式连接管道安装需注意以下事项：Ø管道切割时，切口表面应平整、无裂纹、重皮、毛刺和凹凸缩口等，切口端面偏差不应大于管道外径的1%、且不得超过3mm；Ø管道压槽时，要注意调整支架，把钢管放好、放平，压槽时用力要均匀、注意控制好压槽深度，压槽完毕后组装4套管件试压，以检验压槽效果，合格后方可批量压槽；Ø压槽不可过深、过快，否则会破坏滚槽机主轴、减速机构和电动机；Ø管道安装时，管口之间要对准，保证在一条直线上；上胶圈要到位，固定卡箍时用力要均匀、到位；Ø管道安装完毕，应进行全面检查，每个管件是否符合安装要求；1.1消火栓安装本系统采用带消防卷盘消火栓箱，消火栓箱内设SN65栓口1个，长25M口径DN65麻质衬胶水龙带1条，19mm直流水枪1只，启动按钮1个，消防软管卷盘1个。（1）89
水枪:室内消火栓消防系统均采用直流水枪作为灭火的主要工具。它由枪筒和喷嘴组成。（1）水龙带：室内消防水龙带通常为帆布，其长度25m几种，口径65mm。（2）消火栓：消火栓是具有内扣式接口的球形阀式龙头，其一端与消防立管连接，另一端与水龙带连接．常用的消火栓直径有50mm和65mm两种；当射流量小于4L/s时，采用50mm的；当射流量大于4L/s，则采用65mm的。消火栓、水龙带、水枪之间均采用内扣式快速接头连接。（3）消火栓安装时，其栓口距地面高应为1.1m。消火栓宜设在对方右侧．栓口向左，位置以手轮开关时不受妨碍为宜。消火栓阀门中心距侧面140mm，距箱后内表面100mm，允许偏差5mm。（4）水龙带与消火栓及水枪接头连接时，应采用16#铜线缠2～3道，每道不少于2～3圈，绑扎好后，将水龙带及水枪挂在箱内支架上。1.1灭火器的配置安装按规范规定电影院、办公楼按严重危险级配置，商场的铺面、地下室按中危险级配置，严重危险级灭火器最大保护距离为15m，每个配置点配置5Kg装MF/ABC5手提式磷酸铵盐干粉灭火器2具，中危险级最大保护距离20m，每个配置点配置4Kg装MF/ABC4手提式磷酸铵盐干粉灭火器2具；在消防箱内，变配电室进门处、电梯机房、图上增设手提式干粉灭火器设置点，地下室配电房每个进门处另设1台20公斤装MFT/ABC20推车式磷酸铵盐干粉灭火器。1.2消防水泵接合器安装消防水泵接合器与室内管网的连接管不宜小于100mm。与室内管网连接处，应有以设施阀门止回阀（防上室内管网的水向外倒流）和安全阀（安装在止回阀与室内管网之间消防车送水压力过高，损坏室内消火栓系统．安全阀的定压应高于室内最不利点消火栓要求的压力），用于开启水泵接合器，阀门应设在方便操作的地方。1.3阀门安装（1）阀门的安装流程核对型号规格→检查质量、外观→强度试验→严密性试验→阀门安装（2）阀门安装要点①阀门安装前，应做耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%。如有漏裂不合格的，应再抽查20%，如仍有不合格的则须逐个试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定之压力。并做好阀门试验记录。89
②阀门安装时，应仔细核对阀件的型号与规格是否符合设计要求。阀体上标示箭头，应与介质流动方向一致。③阀门安装，位置应符合设计要求，便于操作。④所有的阀门在安装完毕后，均用明显的标示牌标示出阀门的开闭情况。1.1管道试压消防管道试压可以分层，分段进行，上水时最高点要有排气装置，高低点各装一块水压表，上满水后检查管路有无渗漏。当系统设计工作压力等于或小于1.0MPa时，水压强度试验应为设计工作压力的1.5倍。并不低于1.4MPa；当系统设计工作压力大于1.0MPa时，水压强度试验压力应为工作压力加0.4MPa。水压强度试验的测试点应设在系统管网最低点。对管网注水时，应将管网内的空气排净，并应缓慢升压，达到试验压力后，稳压30min，目测管网应无泄漏和无变形，且压力降不大于0.05MPa。试压合格后及时办理验收手续。1.2管道冲洗管道冲洗：消防管道在试压完毕后可连续作冲洗工作。冲洗前先将系统中的流量减压孔板、过滤装置拆除，冲洗水质合格后重新装好，冲洗出的水要由排放去向，不得损坏其他成品。1.3系统通水调试消防系统通水调试应达到消防部门测试规定条件，消防水泵应接通电源并已试运转，测试最不利点的消火栓的压力和流量能满足设计要求。控制要点：（1）室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层试验消火栓和首层取两处消火栓作试射试验，达到设计要求为合格。（2）装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上，消火栓的安装应符合下列规定：①栓口应朝外，并不应安装在门轴侧。②栓口中心距地面为1.1米，允许偏差±20mm。③阀门中心距箱侧为140mm，距箱后内表面为100mm，距箱底120mm，允许偏差±5mm。④消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。89
1.喷淋灭火系统的主要施工方法1.1喷淋系统概述本工程采用闭式湿式自动喷水灭火系统,系统为中危险级II级,喷水强度为8L/min.m,作用面积160m,水源接自地下加压泵房内自喷专用泵，系统设计流量为30L/S,系统工作压力为0.45MPa。（1）、消防水泵接合器安装消防水泵接合器安装前应清除其内部污垢和杂物。安装时其环境温度不应低于5℃。安装中断时，其敞口处应封闭。安装在便于消防车接近的人行道或非机动车行驶地段。地上消防水泵接合器应调协与消火栓区别的固定标志。1.2施工流程插图2自动喷淋灭火工程施工流程安装准备备干、立管安装备分层或分区强度试验及冲洗备消防接合器及报警阀组安装支管安装备喷头、水流指示器安装备系统严密性试验验备系统调试备1.3施工前检查工作（1）系统施工前应对采用的系统组件、管件及其他设备、材料进行现场检查，并应符合下列条件。Ø统—组件、管件及其他设备、材料，应符合设计要求和国家现行有关标准的规定，并应具备有出厂合格证；Ø喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等主要系统组件应经国家消防产品质量监督检验中心检测合格。（2）管材、管件应进行现场外观察，并应符合规范要求。（3）喷头的现场检验应符合下列要求。Ø喷头的型号规格应符合设计要求。Ø喷头的标高、型号、公称动作温度、制造厂及生产年月日等标志应齐全。Ø喷头外观应无加工缺陷和机械损伤。89
Ø喷头螺纹密封面应无伤痕、毛刺、缺丝或断丝的现象。Ø闭式喷头应进行密封性试验，并以无渗漏、无损伤为合格。试验数量宜从每批中抽查1％，但不得少于5支，试验压力应为3.0Mpa；试验时间不得小于3min。当有两只及以上不合格时，不得使用该批喷头。当仅有一只不合格时，应再抽查2％，但不得少于10只。重新进行密封性试验，当仍有不合适时，亦不得使用该批喷头。（4）阀门及其附件的现场检验应符合下列要求。Ø阀门的型号、规格应符合设计要求。Ø阀门及其附件应配备齐全，不得有加工缺陷和机械损伤。Ø报警阀除应有商标、型号、规格等标志外，尚应有水流方向的永久性标志。Ø报警阀和控制阀的阀瓣及操作机构应动作灵活，无卡涩现象；阀体内应清洁、无异物堵塞。报警阀应逐个进行渗漏试验。Ø水力报警的铃锤应转动灵活，无阻滞现象。Ø压力开关、水流指示器及水位、气压、阀门限位等自动检测装置应有清晰的铭牌、安全操作指示标志和产品说明书；水流指示器尚应有水流方向的永久性标志；安装前应逐个进行主要功能检查，不合格者不得使用。1.1施工工艺（1）管材及连接方式本工程采用内外热镀锌钢管，管径等于及小于70mm的管道连接方式采用丝扣连接，管径等于及大于70mm的管道连接方式采用沟槽式卡箍连接，工作压力为1.6MPa。（2）干、立管安装Ø干管安装：系统干管安装根据设计要求使用镀锌钢管卡箍连接。管道穿墙处不得有接口，管道穿过伸缩缝时应有防晃动措施。Ø立管安装：立管暗装在竖井内时，在管井内预埋铁件上安装卡件固定，立管底部吊架要牢固，防止立管下坠。立管明装时每层楼板要预留孔洞，立管可随结构穿入，以减少立管接口。1.2报警阀组安装应设在明显、易于操作的位置，距地高度宜为1m左右。报警阀处地面应有排水措施,环境温度不应低于+5℃左右.报警阀组安装时应按产品说明书和设计要求,控制阀应有启闭指示装置,并使阀门工作处于常开状态。89
1.1支管安装（1）管道的分支预留口在吊装前应先预制好。所有预留口均加好临时封堵。（2）走廊吊顶内的管道安装与通风管的位置要协调好。（3）喷洒管道不同管径连接不宜采用补心，采用异径管箍，弯头上不得用补心，应采用异径弯头，三通、四通处不宜采用补心，应采用异径管箍进行变径。（4）喷洒头支管安装直调顶型喷洒头的末端一段支管，这段管不能与分支干管同时顺序完成，要与吊顶装修同时进行。吊顶龙骨装完，根据吊顶材料厚度定出喷洒头的预留口标高，按吊顶装修图确定喷洒头的坐标，使支管预留口做到位置准确。支管管径一律为25mm，末端用25mm×15mm的异径管箍口，管箍口与吊顶装修层平齐，拉线安装。支管末端的弯头处100mm以内应加卡件固定，防止喷头与吊顶接触不牢，上下错动。支管装完，预留口用丝堵拧紧，准备系统试压。1.2试验及管道冲洗（1）将需要试验的分层或分区与其他地方采用盲板隔离开来，同时用丝堵将喷嘴所安装位置临时堵上。同时在分区最不利点（最低、最高点）安装压力检测表。（2）向试压区域进水，在试水末端排空，同时检查其他地方的排空情况。（3）当水灌满时检察系统情况、若无泄漏即升压，当升至工作压力时，应停止升压，全面检查渗漏情况，若有渗漏要及时标注并泄压处理完毕后，再重新升至工作压力，检查无渗漏，即可升至工作压力的1.5倍进行强度试验，稳压30min后，目测管网无泄漏、无变形且压力降不大于0.05Mpa为合格。（4）试压完毕由泄水装置进行放水、并拆除与干管隔离的堵板并恢复与主管连接。（5）管道冲洗：喷淋管道在强度试压完毕后可启动水泵连续做冲洗工作。冲洗前先将系统中的流量减压孔板、过滤装置拆除，冲洗水质合格后重新装好，冲洗出的水要有排放去向，一般排放可使用室内排水系统进行排水。（6）水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行。试验压力应为设计工作压力，稳压24h，应无泄漏。1.3喷头安装（1）喷洒头的规格、类型、动作温度要符合设计要求。（2）喷洒头安装的保护面积、喷头间距及距墙、柱的距离应符合规范要求。（3）喷洒头的两翼方向相应成排统一安装。户口盘要贴近吊顶，走廊单排的喷头两翼应横向安装。89
（4）安装喷洒头应使用特制专用扳手（灯叉型），填料宜采用聚四氟乙烯带，防止损坏和污染吊顶。1.1水流指示器安装（1）一般安装在每层的水平分支干管或某区域的分支干管上。（2）水平安装时倾斜度不宜过大，保证叶片活动灵敏，水流指示器前后应保持有5倍安装管径长度的直管段，安装时注意水流方向与指示器箭头一致。（3）水流指示器适用于直径为50—150mm的管道上安装。1.2系统调试（1）消防水泵：以自动或手动方式启动消防水泵时，消防水泵应在5min内投入运行，电源切换时，消防泵应在1.5min内投入正常运行。稳压泵模拟设计启动条件，稳压泵应立即启动，当达到系统设计压力时，稳压泵自动停止。（2）报警阀：湿式报警阀在其试水装置处放水，报警阀应及时动作，水力警铃应发出报警信号，水流指示器应输出报警电信号，压力开关应接通电路报警，并应启动消防水泵。（3）排水装置：开启主排水阀，应按系统最大设计灭火水量做排水试验，并使压力达到稳定。（4）联动试验：采用专用测试仪表或其他方式，对火灾自动报警系统输入模拟信号，火灾自动报警控制器应发出声光报警信号，并启动自动喷水系统。启动一只喷头或以0.94—1.5L/s的流量从末端试水装置处放水，水流指示器、压力开关、水力警铃和消防水泵等应及时动作并发出相应的信号。2.气体灭火系统主要施工方案2.1气体灭火系统概述本工程中地下室高低压配电室设计s型热气溶胶气体灭火系统灭火。灭火设计浓度不小于185g/m、灭火剂喷放时间不大于120s,喷口温度不大于180C、灭火浸渍时间为10min.防护区内气溶胶的用量为38KG,本设计分别选用:1-6防火分区配电房:10台QRR30-SDEL型柜式灭火装置。商业配电房选用8台QRR30-SDEL型柜式灭火装置。商业配电房选用10台QRR30-SDEL型柜式灭火装置。气体灭火系统的报警和动作信号应在消防控制室有显示。气体灭火系统手动控制和手动与自动转换装置及现场控制盘应设置在防护区疏散出口的门外便于操作的地方，安装高度为中心距地1.5米。要求压力传感器和重力传感器由厂家配套，手动控制装置和现场控制盘应设有防止误操作的保护措施。89
要求系统同时具有自动控制、手动控制两种控制方式。1.1准备工作（1）气体灭火系统施工前应备有下列技术资料：Ø设计施工图、设计说明书、系统及其主要组件的使用、维护说明书。Ø国家质量监督检验测试中心出具的容器阀、单向阀、喷嘴和阀驱（启）动装置等主要组件的检验报告和产品出厂合格证，灭火剂输送管道及管道附件的出厂检验报告与合格证。（2）气体灭火系统的施工应具备下列条件：Ø系统组件与主要材料齐全，其品种、规格、型号和质量符合设计要求。1.2贮存器的安装（1）贮存容器安装前应对其进行检查。（2）贮存容器的操作面距离或操作面之间的距离不宜在生产厂完成。（3）贮存容器内的灭火剂充装与增压宜在生产厂完成。（4）贮存容器上的压力表应朝向操作面，安装高度和方向应一致。（5）贮存容器安装贮存容器的支、框架应固定牢靠，且应作防腐处理。（6）贮存器正面应标明设计规定的灭火剂名称和贮存器的编号。2.防排烟系统的主要施工方案2.1防排烟系统概述本工程在地下车库设置机械排风兼排烟系统，平时通风，火灾时排烟，排风、排烟量按照不小于6次/h的换气次数。公共卫生间设置机械排风系统，系统设置止回阀防止倒流。锅炉房设置机械排风和送风系统，兼事故通风，采用防爆型风机，消防电源供电。制冷机房设有机械排风和送风系统。走道设置机械排烟系统，系统按照防火分区竖向设置，排烟风机置于屋面，当发生火灾时由消防控制中心或手动开启相应防烟分区内的排烟防火阀并连锁启动排烟风机进行排烟。中庭设置机械排烟系统，风机置于屋顶。89
1.1施工流程风管制作加工艺流程材料设备领料展开下料法兰下料剪切焊接倒角钻眼咬口制作风管折制成型检验翻边铆法兰（1）圆形风管的三通或四通，支管与主管的夹角宜为15°至60°，夹角的制作偏差应小于3°。89
（2）风管与配件的表面应平整，圆弧应均匀。咬口缝应严密，宽度应一致，并不得有十字交叉的拼接缝。（3)风管的密封，应以板材连接的密封为主，可采用密封胶嵌缝和其它方法密封。密封性能应符合使用环境的要求，密封面宜设在风管的正压侧。（4)当矩形风管边长大于或等于630mm和保温风管边长大于或等于800mm，且其管段长度大于1200mm时，均应采取加固措施。对边长小于或等于800mm的风管，宜采用楞筋、筋线的方法加固。（8)风管法兰材料规格应符合规范要求，法兰螺栓及铆钉的间距，低压和中压系统风管应小于或等于150mm；高压系统管应小于或等于100mm。矩形法兰的四角处应设螺孔。1.1风管安装工艺流程制作吊架确定标高安装吊架检验风管清洗安装找平找正透光实验法兰连接风管排列粘保温钉检验质检检验铺覆保温材料保温材下料（1）风管吊装方法。首先应根据现场具体情况，在梁柱上选择两个可靠的吊点，然后挂好倒链或滑轮，用麻绳将风管捆绑结实。起吊时，当风管离地200~300mm89
，应停止起吊，仔细检查倒链或滑轮受力点和捆绑风管的绳索，绳扣是否牢靠，风管的重心是否正确，无问题后，再继续起吊。风管放在支、吊架后，将所有托盘和吊杆连接好，确认风管稳固好后，才可以解开绳扣。（2）安装吊架方法按风管的中心线找出吊杆敷设位置。风管支、吊杆均采用膨胀螺栓安装形式。立管管卡安装时，应先把最上面的一个管件固定好，再用线锤在中心处吊线，下面的管卡即可按线进行固定。当风管安装较长，需要安装一排支架时，可先把两端的安装好，然后以两端的支架为基准，用拉线法找出中间支架的标高进行安装。1.1设备安装（1）风机安装工艺流程材料准备整体式安装分段式组装设备开箱检查现场运输质量检验找平找正（2）风机安装方法安装前认真熟悉图纸、设备说明以及有关的技术资料。进行施工准备。设备安装前要对设备基础进行仔细检查。1.2防排烟系统自检（1）仪器仪表要求通风系统调试所用仪器仪表应有出厂合格证明书和鉴定文件。严格执行计量法，不准在调试过程中使用无检定合格印、证或超过检定周期及经检定不合格的计量仪器仪表。89
必须了解各种常用测量仪表的构造原理和性能，严格掌握它们的使用和校验方法，按规定的操作步骤进行测试。综合效果测定时，所用的仪表精度级别必须高与被测对象的级别。（2）技术要点测定系统总风量、风压及风机转数，将实测总风量值与设计值进行对比，偏差值不应大于10%。风系统的漏风率应符合设计要求或不应大于10%。系统与风口的风量必须经过调整达到平衡，各风口风量实测值与设计值设计值偏差不应大于15%。风机风量为吸入端风量和压出端风量的平均值，且风机前后的风量之差不应大于5%。1.防火卷帘系统的主要施工方案1.1防火卷帘门系统概述本工程在地下室防火分区处设置防火卷帘门。防火卷帘类型为双规双帘提升式无机复合材料等级防火卷帘门，防火时间为3个小时。1.2防火卷帘门系统施工流程卷轴、帘片制作安装系统调试系统验收交付使用系统检测电机安装手动控制盒安装控制箱安装预埋件制作、安装1.3防火卷帘门的主要施工方案（1）卷帘机械系统应严格按照设计图纸（系统图、平面组合图、防火区域分隔图）以及设计变更和图纸会审会议记录等要求执行施工，并符合GB14102—2005标准和规程规范的要求。（2）托板安装：拖板到达工地现场后，应开箱检查，核对与设计图纸的型号、规格是否相符，并具有产品合格证，进行简易测试确认后，方可进行安装。定好安装水平线，依据柱内安装规范，完成安装画线工作。打孔固定，并调整主、副托板中心线与水平基准高度≤5㎜。89
安装卷轴，先将轴对正主托板轴上的键槽口，并插至底端，确认到位，再将副托板与轴承安装固定，调试卷轴水平确认后，将活动轴、轴承座焊接。（3）安装电机头，确认型号规格。并调整链条，使松紧适当、紧固机头。（4）打开电动机上部的限位开关，松开紧固螺钉拨至安全位置，预防损坏。（5）帘板安装，将挂片穿入帘板并挂在卷轴上面，然后在挂片上面穿入8㎜×25㎜的螺钉加以紧固。调整各个挂片，使之松紧一致，保证帘板直线度≤1/300。（洞口高度）。（6）导轨安装，确保导轨安装位置，使两导轨中心水平和垂直，其垂直度每米不得大于1.5㎜，用膨胀螺栓固定在墙体上。（7）防火卷帘电气控制系统安装：1）确定电控箱FJDK—2/A安装位置（在电机托板右侧墙体柱子150㎜处）画线。2）打孔、固定箱体、调整水平。3）按钮盒安装（距导轨两侧20㎜处各一个，距地平面高度1.4米处）调整两按钮盒水平。（8）弱电接线：对照防火卷帘控制箱说明书。按说明接线示意图接好每一根线。第四部分设备进场测试、系统测试及最终调试方案1.测试及调试要求工程的测试和调试分为设备进场测试、施工过程中抽样测试、施工完成后单个设备和装置测试、单系统调试和工程整体联动调试等几部分进行。我公司将按总承包商、监理、业主或管理公司的要求进行测试，并需有总承包商、监理、业主和管理公司见证。我公司将提供足够的人员和设备来做测试，相关费用已考虑进报价内。我公司将确保设备和系统操作的成功性直至交付给业主。2.测试及调试总体安排（1）设备测试的内容有：设备进场测试和施工过程中抽样测试。设备进场测试：设备材料根据设备供货合同运至指定的到货地点后，业主代表、项目监理及我公司代表等合同约定人员到场后，进行开箱检验。抽样测试：根据消防规范的要求，消火栓、装修材料、防火卷帘门等设备，必须在现场随机抽样封存，并送到相关检测单位进行测试。同时业主、监理单位也可在施工过程，对隐蔽工程或半成品进行抽样检测。（2）消防系统的调试内容为：89
本工程消防弱电系统的调试内容包括：火灾自动报警系统（控制器报警，联动报警）、消防水灭火系统（包括水喷淋系统、消火栓系统）、气体灭火系统、联动控制系统（消火栓、喷淋、送风及排烟、防火卷帘、电梯迫降、电流切换、消防事故广播，消防通信对讲）等。（3）我单位在调试前2个月提供业主/业主方有关设备材料的调试验收计划及调试验收程序、内容及方案等。（4）我单位将按政府部门或公用市政部门要求的试验，一切调试过程中经业主或监理方认可合格的文件，竣工验收完成后交业主/业主方存档。（5）系统调试就是对已经安装完毕的各系统，按照国家消防有关规范要求调整有关组件和设施的参数，使其性能达到国家有关消防规范要求，保证火灾时有效发挥作用的工作过程，在此基础上系统的调试将按两个阶段进行第一阶段，即各系统单独调试。各系统分别按照有关消防规范对各系统性能指标要求分别通过模拟火灾方式实际测量其系统参数直至达到规范要求为止。第二阶段，在各系统已经完成自身系统调试工作达到规范要求后，以自动报警联动系统为主线按照规范要求进行消防系统自动功能整体调试。1.安装调试时配合消防系统安装调试，我公司将承担主责，但亦需要业主/监理单位进行协调，以及其他相关单位的配合。包括：系统调试前，召开调试联络总会，确定各相关单位调试的注意事项，各相关单位需实施的工作等。调试期间的安全配合，由于调试工作是一个繁复的工作，因此必须采取必要的安全配合，避免安全事故的发生。包括：1)临时电路设置：在施工时配设若干个长度不等的两相活动拖线盒供施工班组使用，机具设备由活动拖线盒提供电源，活动拖线盒接入在二级可移动式配电箱插座内，具体临电设施的设置，将在施工联络会上，与总承包方协调后确定。2)临时消防安全工具设施：调试期间在材料仓库堆场、配电设备处主要施工区均应设置消防点。在消防点上除配备灭火器外，另可用木盒存放砂子，备好消防桶、消防铁锹、消防钩放置在一旁，所有消防器材均漆上消防色，不准挪作它用。此部分的安全设施将由各施工单位配备，业主和监理单位监督。89
1.测试、调试流程在工程安装完毕后，对本工程施工范围内的设备及系统先进行测试调试工作：单机调试运行--分系统调试--进行联合调试。调试工作必须是前项工程运行、整改、再运行合格后，方能进行下一工序。属于我公司施工范围内的运行整改工作由我公司负责，属于其他公司范围的工作，将由其他公司自行负责，但进行联合调试前，我公司将、汇同业主、监理单位，对所有涉及消防联动调试的系统抽查，抽查合格后，方进行下一步工序。2.质量控制由于调试阶段分为两部分进行，即各系统的单独调试阶段和联合调试阶段，因此在时间安排上，必须是先完成第一阶段的内容，在第一阶段发现的施工问题，必须及时解决后，才能进行第二阶段工作。第二阶段的工作主要是以电气专业为主进行联动关系调试，其他专业配合。第一阶段的质量控制为各分系统的内空的质量控制，第二阶段也是检验各系统第一阶段所达到的参数的稳定性的过程，因此质量控制以各系统联动的质量问题为主。所有质量控制均应按事前控制（预防）为主，在调试过程中反映的问题，应及时处理，严禁最终调试时，累积解决。各分系统的质量控制详见分系统测试及调试计划的内容。3.设备进场开箱测试和施工过程中抽样测试3.1设备进场开箱测试设备材料根据设备供货合同运至指定的到货地点后，业主代表、项目监理、及我公司代表等合同约定人员到场后，进行开箱检验。开箱检验合格后，业主代表、项目监理、及我公司代表三方签署开箱验化报告，设备材料进场。开箱测试的内容包括：（1）到货检查后，我公司将报请业主、项目监理，供货商按时间表开箱进行检验，货物的密封包装仍不得拆开。（2）我公司将于开箱验货3天前，通知业主、监理公司验货，如果业主、监理公司未能按时抵达，我公司将自行开箱，业主和监理公司将无条件确认开箱结果。（3）开箱检验的内容包括：设备材料外观、规格尺寸、合格证书、技术参数等。89
（1）若开箱检验合格，各方检验人员签署开箱检验报告，材料可进场施工。（2）若开箱检验中发现有诸如型号和外观尺寸与合同不符，或密封包装物本身的短少和损坏，各方记录，业主有权要求重新更换此批设备材料，我公司将无条件接受。1.1施工过程抽样测试对于隐蔽工程、半成品材料或业主认为重要的部位，业主和监理单位有权要求抽样测试。（1）工程具备隐蔽条件或达到本协议约定的中间验收部位，我公司将先进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知业主、监理公司验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。我公司准备验收记录，验收合格，业主、监理公司在验收记录上签字后，我公司将进行隐蔽和继续施工。验收不合格，我公司将在监理公司限定的时间内修改后重新验收。（2）业主、监理公司不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向我公司提出延期要求，延期不能超过24小时。业主、监理公司未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，我公司可自行组织验收，监理公司应承认验收记录。（3）经业主、监理公司验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，业主、监理公司不在验收记录上签字，视为监理公司已经认可验收记录，我公司可进行隐蔽或继续施工。（4）对于协议定义的关键工序施工完毕后，必须经业主、监理公司验收合格并签字后(我公司应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料)，方可进行下道工序施工；（5）业主、监理公司要求对已经隐蔽的工程重新检验时，我公司将按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，业主承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿我公司损失，并相应顺延工期。检验不合格，我公司承担发生的全部费用，工期不予顺延。（6）对于消防管理部门要求的必需送检的设备材料，我公司将在施工过程中，并提前于消防验收前2个月时间报消防检测单位进行现场抽检封样，并在规定时间内送至检测中心进行检测，检测合格的，合格报告作为消防竣工验收资料，递交消防管理部门和业主存档。如检测不合格，我公司将无条件更换同批次设备材料，并重新报请检测单位进行检测，直到合格。89
1.系统完工后分系统测试及调试计划1.1测试前的准备（1）应按设计要求查验设备的规格、型号、数量。（2）对属于施工中出现的问题，应会同有关单位协商解决，并有文字记录。（3）检查系统中的金属护管、电缆桥架、金属线槽、配线钢管和各种设备的金属外壳是否与地连接，必须保证可靠地电气通路，系统接地电阻应小于４Ω。（4）检查各种接线是否正确，用500V兆欧表对电源电缆进行测量，其线芯间、线芯与地绝缘电阻不应小于20MΩ。（5）应按规范要求检查系统线路，对于错线、开路、虚焊和短路等应进行处理。1.2测试及调试文件资料内容在系统的调试前，必须具备下列文件：Ø系统方框图；Ø建筑平面图；Ø设备安装尺寸图（包括控制设备、联动设备的安装图、探测器预埋件、端子箱安装尺寸等）；Ø设备安装时的设备外部接线图（包括设备尾线编号、端子、接出线等）；Ø变更设计部分的实际施工图；Ø变更设计的证明文件；Ø安装验收单，含安装技术记录（包括隐蔽工程检验记录）和安装检验记录（包括绝缘电阻接地测试记录）；Ø设备的使用说明书（包括电路图以及备用电源的充放电说明）；Ø调试开通程序或规程；Ø调试开通人员的资格审查和职责分工。1.3自动喷淋系统测试及调试方法自动喷水灭火系统在管网安装完毕后应按照顺序进行水压强度试验、严密性试验和冲洗管网。1.3.1自动喷水灭火系统的水压强度试验自动喷水灭火系统在进行水压强度试验前应对不能参与试压的设备、仪表、阀门及附件进行隔离或拆除。对于加设临时盲板应准确，盲板的数量、位置应确定，以便试验结束后拆除。89
水压强度试验压力同消火栓系统相同，具体做法如下：系统在完成管道及组件安装后，应首先进行水压强度试验。水压强度试验的压力值应按照设计要求设定。水压强度试验的测试点应设在系统管网的最低点。对管网注水时，应将管网内的空气排净，并应缓慢升压，达到试验压力后稳压30min，观察管网应无泄漏和无变形，且压力降不应大于0.05MPa。1.1.1自动喷水灭火系统的水压严密性试验自动喷水灭火系统在进行完水压强度试验后应进行系统水压严密性试验。试验压力应为设计工作压力，稳压24h，应无泄漏。1.1.2管道的冲洗管道冲洗应在试压合格后分段进行。冲洗的顺序应先室外，后室内；先地下，后地上；室内部分的冲洗应按照配水干管、配水管、配水支管的顺序进行。管网冲洗前应对系统的仪表采取保护措施。止回阀和报警阀等应拆除，冲洗工作结束后应及时复位。管网冲洗用水应为生活用水，水流速度不宜小于3m／s。当现场冲洗流量不能满足要求时，应按系统设计流量进行冲洗，或采用水压气动冲洗法进行冲洗。管网冲洗应连续进行，当出口处水的颜色、透明度与人口处水的颜色一致时，冲洗方可结束。1.1.3喷淋系统消防泵调试自动喷水灭火系统上述调试工作结束后开始进行消防泵的调试。Ø喷淋泵的手动启停试验(1)首先，在消防泵房内通过开闭阀门将喷淋泵出水和回水构成循环回路，保证试验时启动喷淋泵不会对管网造成超压。(2)以上工作完成后，将喷淋泵控制装置投入到手动状态，通过喷淋泵控制装置手动按钮启动主泵，通过钳型电流表测量启动电流，通过秒表记录水泵从启动到正常出水运行的时间，该时间不应大于5min。(3)主泵运行后观察主泵控制装置上的启动信号灯是否正常，水泵运行时是否有周期性噪音发出，水泵基础连接是否牢固，通过转速仪测量实际转速是否与水泵额定转速一致，通过喷淋泵控制装置上的停止按钮停止消防泵。(4)利用上述方法调试备用泵。89
Ø备用泵自动投入试验将喷淋泵控制装置内启动主泵的接触器的主触头电源摘除，启动主泵，观察主泵启动失败后备用泵是否自动投入启动直至正常运行。Ø喷淋泵自动启动实验以上工作完成后，将消防泵控制装置投入到自动状态，利用短路线短接喷淋泵控制装置远程自动启动连接端子，分别启动主泵和备用泵并用万能表测量消防泵控制装置消防泵运行信号远程输出端子是否有信号输出。 Ø备用电源切换试验主泵运行时切断主电源，观察备用电源自动投入时，喷淋泵应在1.5min内投入正常运行。1.1.1水流指示器的调试启动自动喷水灭火系统的末端试水装置，通过万能表测量水流指示器输出信号端子，利用秒表测量在末端试水装置放水后5～90s内水流指示器是否发出动作信号。如发不出动作信号，则应从新调整水流指示器的浆叶是否打开，方向是否正确，微动开关是否连接可靠，与联动机构接触是否可靠。调试工作期间系统稳压装置应正常工作。1.1.2湿式报警装置的调试湿式报警装置在系统充水结束后，阀前压力表和阀后压力表的读数应相等，表明水源压力正常，管网无漏损。打开试警铃阀观察水力警铃应在5-90s内发出报警声音。用万能表测量压力开关是否有信号输出，用声压计在距离水力警铃3m处(水力警铃喷嘴处压力不小于0.05MPa时)。其警铃声强度应不小于70dB。1.2室内消火栓系统的测试及调试消火栓系统调试时按照以下步骤进行。1.2.1系统的水压强度试验消火栓系统在完成管道及组件安装后，应首先进行水压强度试验。水压强度试验的压力值应按照设计要求设定。水压强度试验的测试点应设在系统管网的最低点。对管网注水时，应将管网内的空气排净，并应缓慢升压，达到试验压力后稳压30min，观察管网应无泄漏和无变形，且压力降不应大于0.05MPa。89
1.1.1消火栓系统水压严密性试验消火栓系统在进行完水压强度试验后应进行系统水压严密性试验。试验压力应为设计工作压力，稳压为24h，应无泄漏。1.1.2系统工作压力设定消火栓系统在系统水压和严密性试验结束后，进行稳压设施的压力设定，稳压设施的稳压值应保证最不利点消火栓的静压力值满足设计要求。当设计无要求时最不利点消火栓的静压力应不小于O.2MPa。1.1.3静压测量当系统工作压力设定后，下一步是对室内消火栓系统内的消火栓栓口静水压力和消火栓栓口的出水压力进行测量。静水压力不应大于O.8MPa，出水压力不应大于0.5MPa。当测量结果大于以上数值时应增设减压装置(如减压阀、减压孔板等)，使静水压力和出水压力满足要求。1.1.4消防泵的调试上述调试工作结束后开始进行消防泵的调试。在消防泵房内通过开闭有关阀门将消防泵出水和回水构成循环回路，保证试验时启动消防泵不会对消防管网造成超压。以上工作完成后，将消防泵控制装置转入到手动状态，通过消防泵控制装置的手动按钮启动主泵，用钳型电流表测量启动电流，用秒表记录水泵从启动到正常出水运行的时间，该时间不应大于5min，如果启动时间过长，应调节启动装置内的时间继电器，减少降压过程的时间。主泵运行后观察主泵控制装置上的启动信号灯是否正常，水泵运行时是否有周期性噪音发出，水泵基础连接是否牢固，通过转速仪测量实际转速是否与水泵额定转速一致，通过消防泵控制装置上的停止按钮停止消防泵。利用上述方法调试备用泵，并在主泵故障时备用泵应自动投入。以上工作完成后，将消防泵控制装置转入到自动状态，利用短路线短接消防泵控制装置远程自动启动端子，分别启动主泵和备用泵，并用万能表测量消防泵控制装置消防泵运行信号远程输出端子是否有信号输出。对双电源自动切换装置实施自动切换，测量备用电源相序是否与主电源相序相同。利用备用电源切换时消防泵应在60s内投入正常运行。89
1.1.1最不利点消火栓充实水柱的测量当消火栓系统的静压值经调整测量符合要求后，再下一步就是要进行最不利点消火栓充实水柱的测量。打开试验消火栓，接好水带、水枪，启动消防泵。当消火栓出水稳定后测量充实水柱长度是否满足下列要求：当建筑物高度不超过lOOm时充实水柱长度应不小于lOm；应当指出，这里所指的启动消防泵是指启动消火栓系统的主泵，同时自动关闭稳压装置。测量时水枪的上倾角应为45度。，当测量结果满足不了要求时应校核主泵的扬程，审核设计资料。如是泵的问题应更换主泵并重新按照上述要求进行测量直到满足要求。1.2防排烟系统的测试及调试1.防排烟系统在安装完毕投入使用前，必须进行系统的测定和调试。2.系统调试所使用的测试仪器和仪表，性能应稳定可靠，其精度等级及最小分度值应能满足测定的要求，并应符合国家有关计量法规及检定规程的规定。3.系统调试，应由施工单位负责、监理单位监督，设计单位、与建设单位参与和配合。系统调试的实施可以是施工企业本身或委托给具有调试能力的其它单位。4.系统调试前，承包单位应编制调试方案，报送专业监理工程师审核批准；调试结束后，必须提供完整的调试资料和报告。调试记录表应按附表一至附表五规定执行。5.防排烟系统调试应具备下列条件：1）系统供电正常；2）系统的设备、组件、管件安装完毕；3）与系统有关的火灾自动报警系统处于工作状态。6.防排烟系统的测定和调试应包括下列项目：1）设备单机试运转及调试；2）系统联动试运转及调试。1.3火灾自动报警系统的测试及调试1.3.1调试流程消防弱电报警及控制系统可根据工程进度需要及施工工程中的实际情况，各分区同时进行调试或分区逐一进行调试，最后并入总控制中心。1.3.2调试前检查（1）确认各系统的安装工作已全面完工或阶段性完工，功能齐全。89
（2）确认自动消防报警系统的弱电线路敷设，已按技术文件要求进行分色编码，各探测器、模块及区域报警控制器的底座箱盒安装与接线正确牢固。（3）确认地下室的排水系统、通风系统已能投入，环境不能过于潮湿。（4）消防控制中心以及设置有消防探测器与模块的地方，土建湿作业饰面作业已全面完成。消防中心的门窗已装好。（5）湿式灭火管道系统已试压冲洗（吹洗）完毕，已检查确认管道系统上的所有阀门方向位置正确，启闭灵活并保持在工作状态。（6）已检查确认机泵设备的配电容量足够，线路的绝缘和接地电阻符合规范要求，控制箱经动作试验已满足设备运行要求，并已单机试运正常。（7）已准备好调试用的计量测试器具，所有计量仪表均已检定合格，在有效的检定周期内使用。1.1.1消防报警及联动设备单机测试单机测试前应对烟感、温感、手动报警按钮、水流指示器、信号闸阀、防排烟阀、输入模块、输出模块、复位器、消火栓手动报警按钮、各配电控制箱等探测和控制线路，广播音响、电话系统，以及气体灭火系统线路进行分区域、分功能系统全面的对线，并按图纸的编号入控屏。所谓单机调试就是将运到安装工地的探测器、报警控制器等在安装就位之前进行一些基本性能试验，试验工作需在干燥、无粉末、无振动、无烟雾的常温室内进行，试验人员应全面熟悉火警设备的各项性能后，才能进行试验。Ø测试仪器火灾探测器检查装置，主要用于火灾探测器的检查和维修测试，还可以输出检测、报警等信号的检测，供调试报警控制器用。Ø探测器测试感烟探测器的测试：将探测器装在火灾探测器检查装置的盖板上的底座上，开关2拨至适合位置，打开电源，此时可向探测器加烟，加烟的方法是用嘴吸一口香烟，在距探测器200mm处喷向探测器，立即出现火警灯（红色）闪亮，同时发出变调火警音响，说明探测器工作正常。89
探测器的检查：将上述探测器检查装置的开关2拨至适合位置，将探测器装在盖板上的底座上，打开电源开关，揿一下自检开关5，故障灯闪以下，并伴有故障者（不变音），紧接着火警灯闪亮，并伴有火警报警器声（变调），在揿一下自检开关5使其弹起，再揿一下“消音”3和复位4，检查装置恢复正常，然后给探测器加烟，加烟方法与检查探测器相同，加烟后火警灯立即闪亮，并发出火警音响，说明探测器工作正常，可以安装使用。上述探测器的工作状态测试是采用火灾探测器检查装置。如果施工现场没有此种检查设备，可利用报警控制器代替，给报警控制器（区域或集中均可）接出一个报警回路，接上探测器底座，注意不要忘记连接终端电阻，然后利用报警控制器的报警、自检等功能，对探测器进行单体试验，当试验感温探测器时，热源采用50W电吹风，在距离探测器500mm处，向探测器吹热风，使探测器发出报警信号。Ø报警控制器的试验对报警控制器的试验仍可采用火灾探测器检查装置，该装置可以通过操作开关，在背面端子上输出模拟报警信号和检查信号，将这些信号输入报警控制器进行下列测试：火灾报警声光系统是否工作，若能正常工作，时钟是否记录报警时间，地址信号灯或地址码是否显示。报警后，有关联动继电器是否动作，程式面报出报警信号是否正常。当检查信号输入后，自检信号、地址指示灯是否闪亮。测量电源电压（直流24V,12V）；拨动自检开关，测量自检回路的输出电压，报警线上的电压信号与报警控制器的有关技术数据核对。将区域报警控制器的有关信号输至集中报警控制器，测量集中报警控制器的各种功能是否符合设计要求。对警报器、警铃、手动报警按钮等回路进行信号测试。Ø系统主机功能测试包括：火灾报警控制器、联动控制柜、消防广播柜、消防电源以上设备的测试与设备供应商共同进行，测试正常后，分系统进行测试。消防报警系统测试：烟、温感探测器进行100％的现场模拟信号发生测试，动作信号在控制中心控制屏上显示，功能正常，显示位置准确；对手动报警按钮、水流开关、信号闸阀等信号源进行100％的动作试验，信号在该区域控制屏上显示，功能正常，显示位置准确；对手动报警按钮采用试验插销进行模拟动作检测；对已安装管网的水流指示器，可在管网末端放水阀放水，模拟火灾动作；Ø消防联动信号单机动作测试89
消防联动信号测试有：警铃报警、广播系统、联动消防泵系统、联动喷淋泵系统、停送、排风系统、消防卷帘系统、开启排烟系统、电梯迫降、电源切换等，各单项测试使用《消防设备单项试验记录》表进行记录。开通系统信号电源（或带24V电池到现场），对各种响应设备的信号响应动作逐台进行模拟动作试验或真实动作试验。A对全部防火卷帘进行单机测试和动作试验，对防火卷帘的电机的运行参数进行测试，对卷帘的机械运行情况、声光显示情况进行记录；B对各系统消防泵响应消防信号的动作进行逐台试验；C联合电梯安装单位，对电梯响应消防信号的动作进行逐台试验；D对所有空调通风设备响应消防信号的停机动作逐台进行试验；E对加压送风系统、排烟系统上的防火阀响应消防信号的动作进行100％的试验。F对全部加压风机响应消防信号的开机动作逐台进行试验；G对全部排烟风机响应消防信号开机动作逐台进行试验；H对各房间相对独立的气体灭火系统，作响应本系统消防信号的动作试验，分模拟试验和实际试验两个阶段进行；I对各相关电源的切除、应急电源切换进行逐台试验。1.消防系统联合联动调试方案消防联动调试是消防安装工程中最重要、技术最复杂、涉及面最广、工程交用前必须进行的程序；是对消防工程各系统的设计与施工与施工质量的检验、是对工程使用过程是否安全可靠的重要保障。本工程消防联动调试主要项目有：消防喷淋、消火栓、气体灭火、防排烟、正压送风、强切非消防电源、应急照明、消防电梯、消防卷帘、消防广播、消防电话、火灾自动报警等系统。本工程是集探测智能、监察智能、联动智能为一体的中央报警与联动控制系统。消防联动调试应在上述各专业系统安装完成，单机试运转及各种单项试验完成并合格后进行。1.1调试准备工作1.1.1调试组织机构89
由于消防联动调试涉及专业多、系统大、工程量大，必须成立以建设单位及施工单位为领导组长的联调领导小组及专业调试小组，各专业调试负责人由熟悉本专业的工程技术人员承担。领导小组负责联调的总体安排和部署，各专业协调小组负责各专业间的联动协调，专业小组负责调试及联调的具体事宜。所有参加人员应分工明确、责任明确，统一按调试方案进行，各专业责任人安排好各自调试范围的内的技术人员，总体调试由消防施工单位牵头实施。调试组织机构见下图：调试领导小组（负责人：张力军）各专业协调小组；责任人：熊奥（消防单位项目部副经理，总协调）消防水组：喷淋水、消火栓、气体灭火；责任人：（消防单位专业工程师）、厂家工程师（相关设备厂家）防排烟组：防排烟、正压送风；责任人：相关专业工程师（通风排烟施工单位）；电气组：消防电梯、强切非消防电源、事故照明、疏散指示；责任人：相关专业工程师（总配电）、（装修电）、（电梯厂家）；防火门组：防火卷帘、防火门、封堵；责任人：（消防单位专业工程师）、厂家工程师（卷帘门及防火门厂家）控制中心组：火灾自动报警、设计联动、消防局联动、消防检测；责任人：（消防单位专业工程师）、厂家工程师（消防报警设备厂家）、检测工程师（检测公司）弱电组：消防广播、门禁系统责任人：（消防单位专业工程师）、厂家工程师（广播、门禁设备厂家）、检测工程师（检测公司）1.1.1现场准备物资现场准备准备记录表格、调试检测仪表、专业常用工具、通讯工具及一定数量地易损件等。1.1.2现场安装准备工作Ø所有外围设备的安装工作(包括探测器及底座安装,楼层端子箱及模块箱的接线,模块至控制设备的接线)均需完成。Ø所以安装探测器及底座需有测试记录，探测回路线路已完成测试，并保证线路无开路、短路及接地现象。Ø完成消防中心内总端子箱至外围一端接地工作（总端子箱至控制机一端的接线在调试时开始）。Ø设备需要可靠接地，电源到位，调试环境具备。89
Ø消防施工单位需提供记录有探测器，手报及模块编号的平面图，以便软件编程用。Ø所有由于外接设备的自我测试与系统调试已完成，与消防接口测试功能满足。Ø在整个消防系统调试之前，各家各个分包单位先自行调试好，然后在整个消防系统调试时各家各个分包单位人员一定要到现场配合整个消防系统调试。1.1.1联动调试之前需完成的调试内容调试前消防施工单位需完成自调内容：调试前期消防施工单位需完成主机内部卡件的装配及内部接线工作,所有探测器调试完成后，开始调试联动控制设备联动时，如遇控制设备本身问题，需各个设备厂家配合解决。自调步骤Ø控制主机的调试主机内部卡件线路检查，卡件地址是否正确。检查主机接地情况，电源线是否已配线至柜内。主机上电后，检查卡件是否工作正常，操作面板的液晶显示是否正常，按钮及蜂鸣器工作正常。主机的后备电池供电是否正常。Ø充电机的调试检查充电机的输入电源AC220V及输出DC24V是否正常，检查后备电池是否供电正常。检查充电机的指示灯及蜂鸣器是否工作正常。Ø消防电话的调试检查电话主机的供电是否正常。在总端子箱处检查各路消防电话线路情况，排除短路的线路故障。电话主机上电后，由现场各电话插孔与电话主机进行通话试验，检查通话质量，声音清晰，无杂音。Ø探测器回路的调试（包括探测器、手动报警按钮、控制模块、信号模块、输入模块的地址及点位确定）在所有探测器回路线接入控制主机前，必须检查每个回路的线路情况，排除开路、短路、对地短路及正负极性的线路交错的故障。回路接入主机后，通过电脑将探测器回路上的设备（烟感、温感、手动报警按钮、各类模块）的地址读到预先编制的数据程序中，并参照安装公司进行设备安装的图纸资料，将各类设备作逻辑上的联接，完成设备的地址及点位确定。在所有回路完成设备的地址及点位确定后，将数据程序送入主机，此时，回路的调试完成。89
1.1联动调试概述联动设备的调试包括消防喷淋系统（监控阀、水流指示器、消火栓按钮、压力开关等设备的监控信号及反馈），消火栓系统（消火栓泵的远程、手动启停及监视信号的反馈）、气体灭火系统（远程及手动启停的监视信号反馈）、防排烟系统（防火阀、排烟风机、正压送风机启闭及监控信号反馈）、电气系统（空调动力等非消防电源的强切）、电梯迫降、防火卷帘门、应急广播等设备的动作和返回信号。联动设备的调试（包括监控阀、水流指示器、消火栓按钮等设备的监视信号及防火送风阀、风机、消防喷淋泵、空调动力的强切、电梯迫降、防火卷帘门、应急广播等设备的动作和返回信号）监控阀、水流指示器、消火栓按钮等水系统设备动作后，消防控制主机将收到报警信号，在操作面板上显示报警区域，同时蜂鸣器鸣响。防火阀、正压送风机、排烟风机、空调动力等风系统的设备由消防主机发出设备动作指定信号（操作面板菜单操作或手动面板按钮操作），检查现场设备是否动作，同时设备动作的返回信号是否在操作面板上显示或手动面板按钮指示灯显示。消防泵、喷淋泵、稳压泵由消防主机发出设备动作指定信号（操作面板菜单操作或手动面板按钮操作），检查泵是否动作，同时设备运行及故障的返回信号是否在手动面板按钮指示灯显示。电梯的迫降由消防主机发出设备动作指令信号（操作面板菜单操作或手动面板按钮操作），检查电梯是否迫降至首层，同时设备运行及故障的返回信号是否在手动面板按钮指示灯显示。防火卷帘门由消防主机发出设备动作指令信号（操作面板菜单操作或手动面板按钮操作），检查防火卷帘门是否下降至地面，同时返回信号是否在操作面板上显示或手动面板按钮指示灯显示。应急广播的联动由消防主机发出设备动作指令信号（操作面板菜单操作或手动面板按钮操作）至广播控制机，由广播控制机联动相应区域的广播系统。1.2各专业联动调试方法和步骤联动调试程序：现场手动近程调试——消防中心手动远程调试——模拟联调。联调是采用人为模拟试验，专业项目不同模拟检测数量不同。联调不同于89
一般设备安装后的单机试运转，设备安装后的单机试运转主要是检查设备安装质量、设备本体的性能，而联调是检查试验本专业和相互专业的相互联动关系，也是一种功能设备和另外几种功能设备相互制约动作的调试，最后达到自动灭火和减灾、救生的目的。本工程消防联动调试的方法和步骤如下：1.1.1消防喷淋系统消防喷淋系统联调主要分喷淋主泵调试、报警阀调试、联动调试三步进行。喷淋水泵调试为水泵房近程控制和消防中心远程控制：水泵近程调试：在消防泵房进行手动启、停水泵。水泵运转时要检查水泵运转是否正常，有无漏水及水泵的运转电压、电流等。模拟故障进行主、备泵互投试验。主要是检查测试在发生火灾时，喷淋水泵一旦有一台出现故障，另一台能否在规定的时间内转换投入运行。因消防泵是双电源供电，所以要再模拟故障进行主、备电源互投切换。主要是检查测试在火灾发生时，供电主电源遭到破坏，备用电源能否在1.5分钟内投入正常运行。消防中心远程调试：（在中心控制台上）启动硬控按钮（即从控制台上直接拉线到泵房接泵）进行启、停喷淋泵试验。启动软控开关（模块控制）进行启、停喷淋泵试验。硬控、软控这两项试验都是检查电气远程控制，检查喷淋水泵能否在5分钟内投入正常运转。喷淋水泵调试注意事项：调试人员在消防中心远程启停水泵时，一定要有人在现场监测水泵压力及运行状况，一旦水泵出现异常情况应立即停泵。水泵运转时要将泵房内水泵试验用的泄水阀打开放水，防止水泵多次试验运转系统超压损坏。另外要检查水泵附近的地漏是否畅通，排水系统是否正常，对泄水要有组织排放。湿式报警阀调试：调试时在每个湿式报警阀试水装置处放水，报警阀应及时动作；水力警铃同时发出报警信号，压力开关接通电路报警，喷淋泵自动启动。这时要检查警铃的响声是否连续报警声及压力开关报警信号和喷淋泵的运行信号都反馈到消防中心。若警铃的响声不是连续报警声，应检查警铃和警铃的进水管，将响声调成连续报警声。湿式报警阀正常后应立即将放水阀关闭。报警阀调试时泄水排放，其注意事项同喷淋水泵。联调：89
喷淋系统的联调不是将喷洒头模拟火灾爆破，水流指示器输出报警电信号接通电路报警，从而启动喷淋泵，而是在水流指示器末端试验装置处放水，试验水量相当于一个喷洒头爆破时的水量，使水流指示器输出报警电信号接通电路报警，启动喷淋水泵。分别在每一个水流指示器末端放水进行联动试验。这时水流指示器输出报警电信号接通电路报警，启动喷淋水泵。在现场放水处观察放水，在消防控制中心控制屏上观察水流报警信号反馈情况。联调做法是：检查每个系统的水流指示器的动作情况。检查水流指示器输出报警电信号是否接通电路控制信号。检查报警后控制信号是否能自动启动水泵，达到灭火的功能。水流指示器末端放水时注意事项同喷淋泵调试。1.1.1消火栓系统消火栓调试分为消火栓主泵调试、消火栓喷水试验、联动调试等三步进行。消火栓主泵调试同喷淋主泵的项目。消火栓喷水试验是采取分层进行。分层试验主要目的是检查消防竖管的流量，应不少于每层消火栓总数的80％进行试喷水。从顶层、中层、地下层各取两个相邻的消火栓箱的水枪，同时喷水，以检查两个水枪的充实水注是否能够同时到达被保护范围内的任何部位。本工程是用2只水枪同时喷水，试验时，要从栓口处测量水压，并将读取数据填写在调试记录表内。高层建筑最不利点的消火栓静水压力不得小于0.07Mpa，栓口的静压力不应大于0.8Mpa，出水压力不应大于0.5Mpa，如果大于上述值，应该在栓口处增加减压装置。同时要实际测量水枪喷射充实水注距离，充实水注距离不得小于10m。消火栓水枪喷水试验时要选择喷放场地，对喷出的水要有组织排放。联调：对消火栓箱模拟启动破碎玻璃按钮，进行启泵试验。试验数量占消火栓总数的50％。消火栓水泵启动后，要在消防控制中心监视信号反馈情况，在泵房观察水泵的运转情况，并打开水泵的试验泄水阀门放水，水泵运转后在泵房就地停泵。消火栓联调，一是检查破碎玻璃启泵按钮电气控制线路，二是检查水泵在接到控制信号后是否能自动启泵。水泵结合器试验：89
在喷淋系统、消火栓系统的水泵结合器接口处用水泵或消防车灌水，观察系统上的压力表是否升压。一方面是检查水泵结合器的止回阀安装方向是否正确，检查有无漏水，另一方面检查结合器的流量（10～15L/S）。为了以后使用方便，在水泵结合器的附近应设置明显的永久性标志。1.1.1气体灭火系统气体灭火系统的调试，应对每个防护区进行模拟试验。模拟试验前，应断开电磁启动器电源，安上指示灯泡。拆下一个探测器的探头，看控制器是否显示故障信号，同时询问消防中心是否显示该防护区的故障信号。将防护区任意一个手动转换开关打至手动，该手动转换开关的手动显示灯常亮，同时查看控制器是否显示该手动状态，和查看消防中心是否能显示该信号。单点测试压力讯号器，查看消防中心是否能显示动作信号，控制器能否接收该动作信号。1.1.2防排烟系统防排烟系统分为排烟风机调试、防火阀调试和联调三步进行。排烟风机调试：排烟风机的近程、远程控制及主备电源互投的调试方法于水泵相同。对于双速或正反转风机在调试时要在现场观察风机的转向、风机的转速、双速风机是在火灾时高速排烟，平时低速排风。正反转风机是平时正转进风，反转排风，否则应予调整。防火阀调试：防火阀分为三类：一是傻阀，即没有任何控制信号和反馈信号的简易阀；二是仅有反馈信号70℃的防火阀；三是有控制开启或关闭、复位、反馈信号的电动防火阀。当发生火灾时，电控信号或风道内气流温度升高（70℃或280℃）均可使防火阀迅速关闭，切断气流通道，防止火灾蔓延。简易阀要检查阀体、叶片有无变形，转动是否灵活，易熔片是否装好。有反馈信号的70℃防火阀进行手动打开和关闭试验。对有控制开启和关闭、复位、反馈信号的280℃89
防火阀和排烟口，首先是每个都进行手动打开和关闭试验，这时检查防火阀和排烟口的开启或关闭动作是否灵活可靠，有问题的立即处理。在检查防火阀时，对那些不方便更换易熔片、不方便以后检修的都要做调整或修改。其次，在消防控制中心对防火阀和排烟口逐个进行调试，并观察信号反馈情况。检查阀体的执行机构是否完好，功能正确。检查弱电接线及线路是否正确。联调：模拟报警（吹烟）使防火分区内任一探测器报警，防火阀受到消防控制中心发出的信号关闭或开启。凡和该防火阀连锁的风机停止低速排风或正转进风。如此风机兼有排烟任务，消防中心再次发出信号重新将防火阀打开，同时联动风机启动，高速或反转排烟。模拟报警（加温）使防火分区内任一探测器报警，280℃防火阀关闭，并联动火灾区域内的送风机、排风机、空调机组停机。这时火灾区域排烟支管上的280℃防火阀（母阀）及排烟风口受到信号自动打开排烟，其它区域层排烟支管上的280℃防火阀（母阀）及排烟风口全部关闭，并联动风机启动排烟。排烟风口打开的动作信号及排烟风机启动信号都反馈到消防控制中心。1.1.1正压送风系统正压送风机保护区域内任一探测器报警，本区域内的正压送风机启动运转，同时关闭相邻区域的补风机。正压送风机的调试和排烟风机相同。联调时在某一区域模拟报警，消防控制中心接到报警，并自动开启该区域加压送风机及消防电梯前室的加压送风机、楼梯间加压送风机。同时控制本区域的补风机运行，并关闭其它楼层同一系统风道上的补风阀。在消防控制中心应该能收到这些风机和阀门开启或关闭的反馈信号。1.1.2消防电梯在就地手动开梯，检查电梯运行情况、信号反馈情况。在消防中心对电梯进行手动开梯，现场监视电梯运行及电梯回到首层情况。在消防控制中心收到电梯回首层反馈信号。在每个电梯所在区域，对探测器模拟报警，消防中心发出控制信号，强制本区域所有电梯依次回到首层，并将信号反馈给消防控制中心，消防控制中心再次控制信号，切断电梯电源。1.1.3强切非消防电源强切非消防电源分为切一般照明、切空调电源、切厨房电源、切排水泵电源等所有非消防电源等。89
切一般照明电源：模拟报警（吹烟），消防控制中心受到报警信号，在强电机房内分区、分层切断照明电源，应急灯和疏散指示灯照明立即接通。对疏散指示标志进行检查，其疏散指示方向是否正确。切空调电源：模拟报警（吹烟），消防控制中心受到报警信号后，在变配电室自动切断相应的空调电源，并将信号反馈回消防控制中心。切厨房电源：同切一般照明电源。切排水泵电源：同切空调机、新风机组电源。1.1.1防火卷帘通道防火卷帘门调试：通道防火卷帘门的近程调试，在现场手动方式启动卷帘门，检查卷帘门上升和下降是否达到预定位置。远程调试，在消防控制中心手动启动卷帘门，要有人在现场观察卷帘门的运行情况，在消防控制中心观察卷帘门的信号反馈情况。联动调试，对卷帘门保护区内的任一探测器模拟报警（吹烟），消防控制中心报警，垂直防火卷帘门一步降落到底，水平卷帘门一步平移到终点。消防控制中心受到卷帘门动作的反馈信号。防火分区卷帘门调试和通道卷帘门的调试基本相同。联动调试：在卷帘门两侧，对烟感探测器模拟报警，卷帘门自动降在中位1.8m高，以便火灾时人员撤退。当火灾时气流温度升高，温感探测器报警。联调时，再人工模拟温感探测器报警，卷帘门自动降落到底，完成防火分区全部分割。消防控制中心收到卷帘门启动信号、中停信号及二次降落信号。防火卷帘调试注意事项：卷帘门调试时，门下方不得堆放任何物品。调试中如出现卷帘门启停不到位，一定要做好防护，并尽快处理，防止门突然落下，造成不必要事故。1.1.2火灾自动报警控制系统火灾自动报警控制系统，是报警控制器接到探测器报警和报警按钮的火灾信号及其它报警信号，发出声光报警并再火灾发生的区域按予先编制逻辑发出控制信号，联动各种灭火设备，迅速扑灭火灾。火灾报警系统的调试：对探测器、火灾报警装置灯设备再现场逐个进行单体通电检查，检查其报警信号控制信号的反馈情况。对探测器逐个进行人工模拟报警，检查探测器报警情况。89
再消防控制中心对报警控制设备，进行探测功能、控制功能、联动功能远程手动控制的测试。对消防控制中心主设备电源做自动切换试验。1.1联调后需要做的工作消防工程联调后，施工单位做好以下工作：Ø整理调试记录。Ø整改和完善调试中的问题。Ø准备消防检测报审的技术资料（工程洽商、隐蔽工程检查记录、产品合格证、材料产品证明、试验记录等）。Ø要将各种开关、阀门等放到手动位置，防止误动或误操作。Ø联调后的成品保护，消防联调后如不能尽快进行消防检测和消防验收，要做好成品保护工作。Ø在调试结束后，所有调试的结果将出据调试报告，同时检测单位出具检测报告，合格后申报消防局进行消防验收，验收合格后系统投入正常使用。2.系统调试过程中故障处理下面列出最常见的火警、故障及处理方法，通常需要将外部火警、故障排除完毕后，才能进行后面的工作。（1）某个监视线路报故障。可能原因：短路或开路或某个监视线路报警报。可能原因：短路（2）解决办法：A、用单点测试法确定是否没接终端负载还是没和主机通信上；B、检查该探测器；C、检查故障地址的总线连接是否有误。（3）如果信号线接到天花金属但不接地，主机回路可能不报故障不报火警，单点测试全是乱码。解决办法：断开线路，一段一段接入系统。（4）对探测器逐一进行吹烟报警试验，对于不报警和误报警的，要及时更换并重新试验，同时验证探测器对应的显示关系是否正确，若出现错误，通过现场编程进行调整。（5）排除完火警和故障，待系统正常稳定运行后按照国家有关消防规范要求进行联动逻辑关系测试。第五部分劳动力安排计划根据本工程招标书的要求，消防工程执行内容主要包括以下阶段：施工准备、安装、调试及验收、移交（移交证书）。89
工种按工程施工阶段投入劳动力情况预埋留洞管道安装设备安装管道试压设备检查系统调试管道工205010205焊工3010105水电工10404010105安装工204010105油漆工101055普工1020301010调试员55由于本工程施工面积大，对于安装工程涉及的系统比较多：包括消防报警、消火栓系统、喷淋系统、气体灭火系统等，因此合理科学地安排劳动力配备齐全的工种，是保证工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度、及时调配劳动力。我司将根据土建施工进度，分派劳务队伍，签定劳务合同，明确每个劳务队伍负责区域。1.劳动力计划表2.佳柏现代城项目消防安装工程单位：人所有劳务队伍的选择均本着选用有施工经验、技术能力高的原则进行。89
备注：本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的，如需赶工期，我司随时预备着40人的劳动力进行补充。1.劳动力管理措施（1）施工队伍的选择公司在与劳务队伍签定合同时，将对劳动力素质、劳动力数量的保障作出明确的约定，同时选择有经验有水平的劳务队伍管理人员进行现场劳务管理。依法签订分包合同，并按照合同约定履行义务。合同中明确约定支付分包工程款时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，确保分包工程款支付。（2）劳动力的调配合理调配劳动力是提高劳动效率的关键。项目经理部将现场劳动力分为两班。每班严格按8小时工作制控制，保证每天现场16小时的施工时间。同时我单位还将对所有劳动力进行统一调配，避免出现施工关键阶段因特殊原因造成现场劳动力短缺的情况，以保障关键工序的顺利完成。（3）劳动力的现场管理参加本工程的施工管理、作业人员具有省级/自治区级建设行政主管部门核发的《职业资格证书》，并且已按有关规定办理了合法务工手续。施工作业人员必须持有职业资格证书才能上岗作业。对不合格人员不得从事相应施工活动。（4）劳务人员工资支付保障措施与劳务队伍明确约定劳务工程款的支付时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，确保劳动者工资支付。付款额度公开。每月支付工程款时，我单位及时将付款的额度通知劳务公司作业班组长。并设置预留帐户。在支付劳务工程款时，将工程款的20%预留，划入预留帐户，防止劳务队伍在出现管理问题时，仍有资金支付工人的工资。2.承诺优先支付劳务作业人员工资及补救措施我公司承诺：对于劳务作业人员工资我方将按规定期限，优先发放，在整个施工过程中不出现拖欠民工工资的现象。如不能按时发放，愿接受合同总价的1%的罚款。
如我公司有幸参与本工程施工，我公司将采用如下措施以确保劳务作业人员工资：（1）在同劳务分包的合同中明确约定劳务工程款的支付时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，确保劳动者工资支付。89
（2）付款额度公开。每月支付工程款时，我单位及时将付款的额度通知劳务公司作业班组长。设置预留帐户。在支付劳务公司工程款时，将工程款的20%预留，划入预留帐户，防止劳务公司在出现管理问题时，仍有资金支付工人的工资。第六部分施工进度计划及保证措施为了确保本工程项目能按期按质的完工，在详细安排了各分项的施工计划之后，还应对在施工过程中需要的劳动力、机械、材料设备等其他必备部分进行有针对性的合理安排。这将会直接影响工程能否顺利进行。1.施工进度计划及管理措施根据招标文件要求、工程实际情况以及同类工程的施工经验，编制了施工进度计划总体方案。具体的内容如下1.1施工工期、进度目标根据甲方要求各施工进度节点。我公司将根据施工组织与施工部署情况，结合本工程实际现状、施工方法、资源配置以及我单位类似工程施工经验，配合土建方的总体进度完成本投标范围内的消防系统工程，并竣工交付，具体施工安排见附件一、施工总进度横道图。1.2施工工期保证承诺一旦我方中标，我方承诺严格按照招标文件规定的工期日历天内完工，我司承诺如因我司原因造成的工期延误，我司愿意承担5000元/天的罚款。若未达到承诺的工期目标，则按合同价款的2%接受业主罚款。1.3施工计划安排原则我公司将根据业主批准的项目执行计划、安装实施方案和相应规范和标准要求进行施工安装。安排施工计划重点考虑如下几点原则：（1）在安排施工计划时需考虑供货商的安装督导计划：将在施工前向供货商提出要求，由供货商指派施工经验丰富的技术人员在我公司进驻工地的同时进场，提供设备安装督导，时间为从设备进场前直至所有安装项目均按时通过验收。（2）详细的施工安装计划应包括：图纸深化设计，施工准备，设备安装及调试，及验收工序等。（3）施工安装计划必须考虑现场的实际情况，同时在安装计划中考虑给土建、业主及相关施工单位预留施工干扰的时间，以便于整个工程的整体完工。89
（4）施工安装计划必须充分考虑隐蔽工程的检验，以及整个系统设备安装完成所需的调试、运行及验收的计划。1.1工期计划总体方案施工工期计划表安排包含如下内容：（1）我公司将在合同签订后7日内，根据合同约定的总工期时间要求，以及总承包方要求施工进场时间计划，提出修正后的总工期计划及图表，经业主批准后作为本工程的合同执行计划。（2）我公司将严格按照审定后的进度计划执行，并接受工程师和业主对之检查、监督。（3）同时在工程开工前，我公司将事先检查所有工作通道、门、房间的尺寸，以保证设备能顺利进入现场并安装在正确的位置上。（4）我公司在进入施工现场前3天通知业主。（5）系统设备安装完成95%后，业主、监理工程师，我公司、设计单位和相关职能部门按我公司提供给业主确认的调试标准，并按调试计划进行安装调试。1.2施工程序安排说明对本工程施工程序安排，我单位将遵循施工准备、检查土建方预留预埋、专业安装、配合安装、调试验收的程序进行。项目进场后，将尽快做好施工准备工作，同时与业主方、设计院、总包方、其他各专业分包方进行图纸交底和图纸会审，同时就各专业间管道、设备的打扰处进行沟通，必要时通过深化设计或样板工程将各系统的管道和设备安装位置进行确定。收到开工令后，项目经理立即安排专业队伍插入安装，根据前期深化设计或管道设备布局要求，随土建进度，施工依次向上层展开。专业安装中按照“先下后上，先主管后支管，先预制后安装”的程序，实行平面分区、分系统、立体交叉作业的流水式施工。1.3重要节点工期控制方案本工程分主要涉及消火栓系统、自动喷淋系统、气火灾自动报警联动、防排烟系统、防火卷帘门系统等，由于施工专业比较多，且大多数需与土建方、装修方、给排水等施工方等配合，方能按时竣工，因此在重要节点方便，必须制订合理的方案才能确保整个工期。具体的重要节点如下：（1）深化设计阶段89
此阶段将主要进行图纸的深化，包括根据选用的设备参数进行系统功能的深化设计和根据现场施工情况进行的管网及设备定位的深化设计两阶段。系统功能深化设计将在开工日期前10天确定，管网及设计定位的深化设计须是本部分施工前7天内确定，并随土建及装饰工程的具体要求跟进；（2）施工准备阶段此阶段主要为安装准备阶段，各级管理人员到位，搭设临建，布置临水临电线路，组织施工机具。此工作将在收到业主或监理公司的开工报告一周内完成；（3）施工预埋阶段我公司将在进场后，安排人员随便了解土建的进度情况，及时配合土建进行砼体内的预埋预留；（4）装修封顶前施工阶段在装修封顶前，主要施工内容包括消防电线电管的安装、吊顶内消防管网、风管的形成、试水试压完成、隐蔽工作已通过业主和监理验收等。此工作将根据总承包的总施工进度的要求，提前3天完成；（5）配合装修阶段包括：配合装修施工安装消防报警前端设备、喷头、风口风阀的安装等。此工作将随精装修的进度完成；（6）配合一次验收阶段在工程竣工日前预留30天，完成整体工程联合调试、资料整理及竣工验收；（7）最终消防验收在工程全部完工，并进行了自检和联动调试后，15天内，报请消防管理部门进行最终工程验收。由于消防工程需配合土建和装修进度，因此工期安排，将在合同签订后，项目经理与业主和总承包单位沟通，根据总体施工节点，重新安排施工工期，以确保施工进度；1.工程施工进度表1.1详细施工安装计划我公司将根据业主批准的项目执行计划、安装实施方案和相应规范和标准要求进行施工安装。供货商将指派施工经验丰富的技术人员在我公司进驻工地的同时进场，进行设备的施工安装督导，直至所有安装项目均按时通过验收。所有系统89
必须严格按照《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-92）、《电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》(GB5028-96)、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96、《高层建筑设计防火规范》GB50045-98等规范进行施工。在合同签订后15日内，我公司提交一份施工组织设计（包括操作和维护程序）和进度计划，供业主批准。内容包括：图纸深化设计说明，施工准备，设备安装及调试，检测及验收等。在工程开工前，我公司将事先检查所有工作通道、门、房间的尺寸，以保证设备能顺利进入现场并安装在正确的位置上。我公司在进入施工现场前3天通知业主。系统设备安装完成95%后，业主、监理工程师，我公司、设计单位和相关职能部门按我公司提供给业主确认的安装验收标准和验收计划进行安装验收。所有工程自检及联动调试完成后，提出最终验收计划，报请业主批准，并计划进行消防验收。安装工程必须按照合同规定的施工进度计划进行，如由于整个工程计划变更，引起合同工期延期的，我公司将继续执行合同规定的义务和责任，工程延期不影响本工程的质量和价格。1.1施工进度计划表详见附件一、施工进度计划表。2.施工进度保证措施我公司将根据施工组织与施工部署情况，结合本工程实际现状、施工方法、资源配置以及我单位类似工程施工经验，严格配合土建方的总体进度完成本投标范围内的消防系统工程，并竣工交付。2.1影响施工进度的分析影响施工项目进度的因素大致可分为三类，（1）项目经理部内部因素：施工组织不合理，人力、机械设备调配不当，解决问题不及时；施工技术措施不当或发生事故；质量不合格引起返工；与相关单位关系协调不善等；项目经理部管理水平低（2）相关单位因素：设计图纸供应不及时或有误；业主要求设计变更；实际工程量增减变化；材料供应、运输等不及时或质量、数量、规格不符合要求；水电通讯等部门、分包单位没有认真履行合同或违约；资金没有按时拨付等。89
（3）不可预见因素：施工现场水文地质状况比设计合同文件预计的要复杂得多；严重自然灾害；战争、政变等政治因素等针对本工程情况，项目经理部内部因素、资金机械配备是影响本工程进度的重要方面，为此我公司将从组织、技术、合同、经济和管理等以下措施。1.1工期进度控制的措施施工项目进度控制的措施主要有组织措施、技术措施、合同措施、经济措施和管理信息措施等措施种类措施内容管理信息措施·建立对施工进度能有效控制的监测、分析、调整、反馈信息系统和信息管理工作制度·随时监控施工过程的信息流，实现连续、动态的全过程进度目标控制组织措施·建立施工项目进度实施和控制的组织系统·订立进度控制工作制度：检查时间、方法，召开协调会议时间、人员等·落实各层次进度控制人员、具体任务和工作职责·确定施工项目进度目标，建立施工项目进度控制目标体系技术措施·尽可能采用先进施工技术、方法和新材料、新工艺、新技术，保证进度目标实现·落实施工方案，在发生间题时，能适时调整工作之间的逻辑关系，加快施工进度合同措施·以合同形式保证工期进度的实现，即·保持总进度控制目标与合同总工期相一致·供货、供电、运输、构件加工等合同规定的提供服务时间与有关的进度控制目标一致经济措施·落实实现进度目标的保证资金89
·签订并实施关于工期和进度的经济承包责任制·建立并实施关于工期和进度的奖惩制度具体的措施如下：1.1.1资金保证措施充足资金是确保整个工程按质按量完成的根本，因此对本工程，我公司将确保资金专款专用，以此来充分保证劳动力、施工机械的充足配备、材料及时采购进场，及时支付各施工队伍的劳务费用进度款，这样既能充分调动作业队伍的积极性，尤其是冬季、及农忙期间施工人员的充足配备提供保证。1.1.2组织保证措施本工程将立为我公司的重点施工项目，因此我公司将配备施工经验丰富的项目经理，组织全过程的施工管理，全面协调各施工要素，确保计划严密性。（1）检查各层次施工进度计划，形成严密的计划保证体系施工中有多种施工计划：总进度计划、单位工程施工进度计划、分部分项施工进度计划，这些计划均是围绕一个总任务编制的，在坚持总施工工期不变的前提下，检查各项计划是否层层分解、互相衔接，组成一个计划实施的保证体系，经计划任务书、施工任务书的方式逐级下达，以保证实施。（2）层层签订责任状项目经理、施工队和作业班组之间分别签订目标责任状。按照计划目标确定施工任务、技术措施、质量要求，使施工班组必须保证按作业计划完成规定的任务。（3）实行计划交底，发挥全体施工人员的积极性本工程进度计划的实施是全体工作人员共同的目标，通过各级生产会进行目标进度交底，使管理层和操作层协调一致，将计划变成施工人员的自觉行动，充分发挥各级管理人员和全体施工人员的积极性。（4）采取科学的计划管理，确保工期目标的实施89
在工程施工过程中，存在着许多动态的因素，需不断地调整、解决。本公司将实行检查上周、实施本周、计划下周的三周滚动计划管理办法，本办法将计划、实施、检查、调整集于一体，是管理工作的具体化、细量化，以每周监理组织召开的工程协调会为目标，通过严格的组织管理，确保总计划的实现。1.1.1劳动力配置及保证措施（1）配备好足够数量的劳动力是保证施工进度的重要环节。我公司施工人员众多，技术素质较高，可确保提供充足的劳动力投入本工程施工。（2）组织好劳动力的后备力量工程施工中不可避免地会受到一些外部因素的影响，如设计变更、材料设备供应不及时、等影响安装工程施工进度。此时，需采取增加劳动力、延长工作时间等措施，把非我方因素造成的时间损失抢回来。为此，我公司在保证劳动力正常配置的条件下，再准备50人左右的后备力量，必要时可随时投入施工。1.1.2材料供应保证措施施工材料供应是保证工程顺利进行的又一重要环节。材料管理好坏会对工程质量、工程成本产生直接影响。为此，需采取如下的措施：（1）按工程施工进度计划及预算材料分析，及时编制供料计划。（2）加强采购成本的控制，做到货比三家，择优采购，保证材料的质量和数量。（3）加强对采购材料的检验，杜绝劣质材料进库。（4）加强对进库材料的保管，严格领料制度。1.1.3施工机具配备保证措施根据工程特点，施工方法及施工进度计划，配置足够先进的加工机械和安装机具。（1）按进度计划分阶段调配机具进场，既确保施工需要，又不闲置。（2）凡进场机具事先均进行维修和保养，确保进场机具完好无损。89
（3）根据工程需要添置部份新机具，做好新机具的采购，验收工作。（4）对使用中的机具定期组织保养，对产生故障的机具及时安排维修，并准备一些备用机具供抢进度和机具损坏时用，对消耗性配件等作一定数量的储备，以供随时更换。1.1.1协调工作保证措施工程施工中存在着多种因素的协调工作，既有项目部内部的，同时也有项目部外部的协调。本工程配备的项目经理具有丰富的施工经验，负责本工程的生产及对外协调工作。配备项目技术负责人、施工员，协助项目经理分管技术、生产工作，调动工作人员积极性，提高项目组织的运转效率。消除项目按计划施工的任何不利因素。（1）项目内部关系协调由项目经理进行内部供求关系的协调。诸如劳动力、材料、机械设备、动力等，求得项目的资源保证，从而使物尽其用，按施工进度计划进行有条不紊的施工。（2）外部协调重点协调设计单位、监理单位、建设单位、土建及其它施工单位。采取积极主动的态度在平等的基础上进行协调。1.1.2技术保证措施(1)做好施工技术的管理工作，在确保工程质量前提下，注重施工技术对施工进度的保证指导作用。(2)做好施工中各分部分项的技术核定工作。(3)组织图纸内部会审，落实设计变更。(4)组织编制特殊作业的施工方案。(5)做好技术交底工作。检查控制保证措施89
(1)每日检查当天施工进度完成情况，及时了解施工动态。(2)每周安排施工进度的汇报和分析，及时提出建议和要求，以便及时协调和调整。(3)每月组织一次全面检查，并进行分析总结。向业主和监理及总承包单位汇报检查分析的结果。供电、供水保证措施为保证设备单机试运行和系统调试，正式电源的投入及正式水源的接通成为先决条件，为保证提前供电，采取以下措施：提前落实各种子控制柜及电力电线的定型和订货。配合业主落实正式电源和水源的接驳和引入。第七部分主要施工机械设备需用计划及设备材料进场计划1.主要施工用机械设备的需用计划1.1主要施工设备的需用计划原则在施工前期准备中，已包括了主要施工用设备、机具及仪器仪表的需用计划的提交工作。但主要施工用设备、机具及仪器仪表进场安排需按如下工序进行：（1）此部分需用计划工程部组织各施工班组在熟悉设计图纸后，根据工程实际情况进行提交，项目经理经审核后交由公司材料部负责准备和调拨。（2）施工工具在进场前，材料部必须按照要求对施工机具进行检查，经检查合格，贴上标识牌，方可调拨到工地（3）施工工具的进场时间、数量、型号必须根据施工进度和施工要求而确定。（4）设立施工机械、检测用具等设备的存放和检修场地。（5），由项目部指定专人负责看管和发放工作。同时对施工工具的调用情况和工具的合格情况负责，按期所有施工工具进行检测，以确保施工工具在合格、合理的情况下使用。1.2施工机械设备的计划表进度及劳动力安排，投入本工程的施工机械设备在施工阶段不同的情况下，可以衔接的使用，因此我方拟定了投入的主要机械设备划分表如下：89
本项目所需的总机械量，各施工区域的施工人员将根据施工要求，提交机械使用计划，由现场管理人员进行分配。如因赶工期而造成某一施工机械集中使用，首先由现场施工员统一调配，调配不过来的，将提交公司，由公司再调配其他地方机械，配合本项目赶工期。拟投入本标段的主要施工设备表佳柏现代城项目消防安装工程序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率生产能力用于施工部位备注1电焊机Z1T-R2B2河南2011年1.5KW整个施工过程中2套丝机GC-12A2湖北2012年2KW3切割机KA-1142河南2012年1.8KW4台钻1青岛2011年2.KW5氧气、乙炔2广州2011年4KW6液压弯管器2湖北2011年36KW7电动试压泵4OSB-22湖北2012年45KW8电锤7河南2012年15KW9卷尺10米5武汉2012年10数字万用表500型3武汉2012年89
11游标卡尺精度0.052武汉2012年12检查平尺合金铝工字型=2000mm2武汉2012年13焊接检验尺JJG704-19901武汉2012年14电流表ZYX1-12武汉2012年15精密声级计ND21武汉2011年16数字储存打印机HR-5457-B1武汉2012年拟配备本标段的试验和检测仪器设备表序号仪器设备名称型号规格数量国别产地制造年份己使用台时数用途备注1钳型表DM62666台上海20114消防电2漏电测试仪2414型5台杭州20105漏电3电动套丝机100m/h4寸6台南京20123消防水4直流多等级稳压电源3204台杭州20123消防电5交流稳压电源JJW_1004套上海20123消防电6切割机3台武汉20114消防水7滚槽机1.1KW/3PH/380KW2台上海20114消防水8滚槽机2.2KW/3PH/380KW4台上海20105消防水9开孔机1KW2台上海20114消防水89
10交流电焊机4台国产知名品牌20114消防水11交流电焊机4台国产知名品牌20105消防水12电锤5台北京20114消防水13电钻6台北京20114消防水14钳台5台武汉20132消防水15喷头专用扳手ZSPZ6台四川20132喷淋16毫伏低电压测试设备交流4台上海20132消防电17火灾探测度验器DC64台北京20132火灾报警18接地电阻测试仪5台上海20132消防电19兆欧表500伏_500兆4台广州20123消防电20感烟探测器试验装置YTS_354套广州20123火灾报警系统21感温探测器试验装置WTS_354套北京20105火灾报警系统22数字万用表DR99256台上海20114整个系统23液体超声波流量计0.2_154台广州20105消防水24电动试压泵2台广州20114消防水25水喷淋系统试水装置ESMS_12套上海20105消防水26SSZ_12套四川20105消防水89
消火栓系统试水装置27栓口测压装置SN650_1.6MP6套自制20114消防水28阀门试验台2台自制20123消防水29对讲机1K-20810台日本健伍KENWOOD20123整个系统30毫伏低电压测试设备直流8台南京20132消防电31绝缘电阻测试仪VC60A3台北京20123消防电32接地电阻测试仪DER2573台北京20105消防电33液压卷板机q112台安徽20105整个系统34咬口机2台安徽20105整个系统35剪板机w122台安徽20105整个系统1.主要生产用材料、设备的资料计划程物资供应涉及钢材、管网、电线电缆、各类消防设备、阀门材料等各方面，物资供应占整个工程造价的70%以上，因此统筹安装物资进场，最大限度的降低由于设备材料过早订货而产生的对公司的资金压力，施工保管场地压力，及成品保护产生的成本，同时能充分满足施工过程中物资的需求，我们将按照整体工程的进展情况，编制主要材料设备进场计划，作为材料订货的参考。1.1主要物资进度计划据招标方提供的施工图和工程工期总计划，对需投入的物质且使用量大的材料做了认真的分析和准备，确保工程的各种材料物资能更及时的投入到本工程中。深化设计完成后，项目经理部将根据业主确认的图纸，拟定材料设备供应的总计划，报与公司采购部，采购部汇总材料设备供应计划后，根据投标文件中确认的品牌，制订采购方案，并与材料供应商签订总的供应合同。89
采购部在签订合同时，应与设备供应商确认设备材料供货周期，并将材料设备供货周期提交项目经理部，以便于项目经理部按供货周期提交需用计划在施工过程中，项目经理部将在每月提交当月需用设备材料计划，分批进货计划的提交需要保证足够的材料设备供货周期以及7天的供货计划审批、订购时间。对用量较大的主材，我公司将通过市场机制，选择实力强和信誉号的指定材料供应商，并与之签定供货合同，紧密保持联系与沟通，以便及时组织工程所需材料。1.1材料设备的进场安排所购的材料、加工后的半成品均需在现场临时仓库内存放。临时仓库具备防火、防盗、防潮等条件，不会因存放和维护措施不当而造成材料的变形、变质。所有原材料、半成品堆放场地应平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。原材料、半成品堆放时应分类、分规格堆放整齐平直，水平位置上下一致，防止变形损坏、防止颠覆或倾倒。材料设备进场后，由材料部进行验收，对于重要的材料由施工员、材料员、质安员联合检验，工程中使用的设备需联合建设单位、监理及厂家进行开箱检查。经业主和监理验收合格的材料设备，方可投入使用。为确保进场的材料设备质量达到本工程使用要求，材料设备必须是经国家检测中心检测合格的优质产品。1.2材料品质的保证措施根据工程进度，采购相关的辅材和设备，为了保证工程质量，我方对材料的采购，在贯彻甲方要求的同时，根据ISO9001质量体系及贯标要求，逐一对每一种工程材料供货厂家的材料质量、信誉、供货能力进行评估，以确保采购材料的质量。材料采购工作的重点，一要保证所采购的材料质量符合要求，二要保证所采购的材料价格合理，要做到这样二点，必须严格执行如下采购工作的流程：程序开始采购文件的制订与审核否审核通过否修订是89
联系供应商订货清单不合格审定重新选择是（修改）发货合同的审核与签订运输至工地业主及监理检验设备进库1.1.1材料供应管理制度合理组织材料供应，确保施工正常进行合理地、科学地组织材料的采购、加工、贮备、运输，建立严密的计划、调度体系，加快材料的周转，减少材料的占用量，按质、按量、如期地满足建设需要。1.1.2材料、设备验收制度Ø材料、设备进场前审核本工程所有材料，包括多种原材料、半成品及成品材料，先将生产厂家简介、材料技术资料和试验数据及材料样品、实地试验结果等各种技术指标报请业主和监理工程师审批。凡是资料不齐全或未经批准的材料，一律不准进入施工现场。用量大而对质量又至关重要的材料，具备上述各种资料后，仍将对生产厂家的生产工艺、质量控制的检测手段进行实地调查。Ø材料、设备进场验收89
（1）对所有材料进场时，项目部材料部、质量员等根据有关技术指标对进场材料进行严格验收，包括材料出厂合格证、与材料设备相符合的标牌、质量检验报告、厂家批号等。（2）按规定应进行抽样复验的材料，严格按规定比例、抽样方法进行抽样，检验合格后方可用于工程。（3）项目部验收合格后，及时连同合格证等技术资料提交监理工程师进行材料
验收。杜绝不合要求的材料进入现场。（4）凡标志不清或认为质量有问题的材料、对质量保证资料有怀疑或与合同规
定不符的材料及时清退出场。（5）进场设备开箱前，包装必须完好。除了应持有合格证书、产品说明书外，酌情应有随机附件、保修卡或安装、使用说明书等。设备开箱，应有开箱记录。（6）无生产厂名和厂址或牌证不符的设备，不用于本工程。进场设备到达施工
现场后应保持其原有的外观、内在质量和性能，在运输和中转过程中发生外观质
量和性能损坏的设备不用于工程。（7）对材料性能、质量标准、适用范围和对施工要求必须充分了解，以便慎用
选择使用材料。凡是用于重要结构、部位的材料，使用时必须仔细核对、认证其
材料的品种、规格、型号、性能有无错误，是否适合工程特点和满足设计要求。1.1.1材料保管制度对购入的材料和成品，设置专门的仓库由专人负责保管、发放，并健全现场材料管理制度，妥善保管，避免材料损失、变质。（1）材料按要求分类、分规格堆放，并堆放整齐，做好防护。（2）在每种材料旁设标志牌，指明材料品名、产地、规格及检验状态等。禁止
使用末验收或标示为不合格的材料，对不合格材料及时退回。（3）针对不同的材料，采取相应的存储措施，如分别考虑温度、湿度、防尘、
通风等因素，并采取防潮、防锈、防腐、防火、防霉等一系列措施，保护不同材
料，避免材料损坏。89
（4）仓库管理要有严密的制度，定期组织检查和维护，发现问题及时处理。注意仓库保安、防火工作。（5）油漆等易燃易爆产品尽量减少库存，并要单独分开存放。（6）合理地组织材料使用，减少材料的损坏。正确按定额计量使用材料。1.1承诺防止拖欠材料设备款及补救措施我公司承诺：将针对本工程设独立户头，储备一定的专项资金；专款专用于本工程。在整个施工过程中，不出现拖欠材料设备款的情况。公司拨出专款专用本项目，使本工程不会因资金问题延后工程工期。采购部、项目管理部、技术部等部门在工程进场前总体碰头，对物资采购、技术交底、质量安全等问题进度总体安排部署，并形成总体施工机械、物资安排计划，各部门根据总体计划提前安排工作，以保证工程工期按期完成。公司采购部做好材料总采购计划，提前与材料商签订采购协议，一旦工程需要时，可直接供货，减少因与材料商协商的时间，为项目施工提供有效保障。项目管理部做好施工进度计划，并提前告知采购部物资采购计划，项目管理部材料员做好材料管理工作，做材料的进出库记录，合理规划材料的堆放、材料的领取，以保证施工顺利进行。第八部分临时设施布置及临时用地表我公司将全面负责施工范围内的现场临时设施管理，施工场地内的用水、用电、施工现场的安全与卫生、场地内的施工协调负有全面的管理责任。为保障工程实施顺利进行，特制定工程实施方案。工程实施方案包括施工平面布置方案、场地管理、临时用水用电方案等方面。1.施工总平面布置由于根据现场勘察的情况，现场实际用地分工已明确，已划分专门的生产区和生活区，如我公司进场，将按照总承包的要求，在总承包指定区域设置材料仓库、加工区、办公区。表1临时用地表89
用途面积（m2）位置需用时间材料仓库100根据现场条件协商解决随工期而定材料加工200根据现场条件协商解决随工期而定办公用房30根据现场条件协商解决随工期而定1.施工通道及场地管理施工通道：施工通道已具备，施工过程中应注意施工车辆扰民问题的预防以及交通限制情况。场地管理：施工队伍进场前，我公司将根据工程的要求，向业主或总承包提出必要的进场条件，场地一经移交给我公司，我公司将在本合同工程实施全过程中对场地安全保卫、文明施工、环境卫生、污水排放等负全责。清场管理：在本工程完成时，我公司将其所使用的所有临时设施及剩余材料和垃圾运走，并使整个现场和工程保持清洁，并处于良好的状况。89
第九部分临时施工用水、用电方案1.临时用水方案（1）、用水系统：我单位将从现场总承包给定的水源处接水管至各施工用水点。（2）、排水系统：施工产生的污废水，可根据现场实际情况就近接大楼的排水管网内排放。排水系统采用排水铸铁管。（3）、现场平面应及时清扫，保证干净、无积水。2.临时用电方案及临时用电安全2.1临时用电计划施工临时用水、用电均根据现场情况就近接表计量。一般各配电箱、电机、机械设备等所有不带电的金属外壳均应作可靠接地，接地电阻不大于10Ω，如达不到要求，可由现场加接地极或加降阻剂等。接地应与现场配电室的接地系统可靠连接。接地装置的做法参见国标。2.2临时用电安全防护措施消防泵电源电缆必须从现场配电总开关上口接出，不得接在下口。室内照明灯具高度必须大于1.9m。室内配电箱必须安放在干燥通风的部位。工地所有配电箱都要标明箱的名称、所控制的各线路称谓、编号、用途等。配电箱及开关箱的周围应有两人同时工作的足够空间和通道，不要在箱旁堆放建筑材料和杂草、杂物。为了在发生火灾等紧急情况时能保证现场照明不中断，配电箱内的动力开关与照明开关必须分开使用。开关箱应由分配电箱配电。注意开关箱内的用电设备不可一闸多用，每台设备应有各自的开关箱，严禁一个开关电器控制两台以上的用电设备（含插座），以保证安全。开关箱内的开关电器的额定值与动作整定值应与用电设备相匹配。2.3电气防火措施严禁带电搬移配电箱。现场备干粉灭火器，并定期检查保持完好。应保持配电线路及配电箱和开关箱内电缆、导线对地绝缘良好，不得有破损、硬伤、带电体裸露、电线受挤压、腐蚀、漏电等隐患，以防突然出事。电气接线不得有压接不实现象，以免打火。使用足够截面的电缆线，避免电缆发热引起火灾。157
平时应经常查看配电箱的进出线有没有承受外力，有没有被水泥砂浆浸污、被金属锐器划破绝缘，配电箱内电器的螺丝有没有松动，动力设备有没有缺相运行的声音等等。电气失火必须拉闸断电以防止火势蔓延。1.1电工安全操作从事电气作业人员必须持有效维护电工操作证件上岗，认真执行安全操作规程。施工现场严禁带电作业，停电操作时必须悬挂“禁止合闸、有人操作”安全标志。从事电气操作应由两名电工共同承担。夜间施工应有足够的照明。严格执行作业范围规定，严禁违章作业。电工作业前必须穿戴符合安全要求得劳动保护用品，并使用基本安全用具及必要工具。每班前巡视检查一次，重点检查线路保护，漏电开关及保护零线完好，做好交接班，接班电工未到时，值班电工不得离开岗位。做好电工值班记录，电工检复查记录。定期检测重复接地和保护接地电阻值，其中重复接地不大于10W，保护接地不大于4W。停电时设备必须拉闸断电，配电箱加锁。第十部分质量保证体系及保证工程质量的措施计划1.工程质量目标及承诺1.1工程质量目标本工程施工质量必须符合设计要求及国家和武汉市对消防工程现行规范、消防施工标准及强制性条文要求(图集、规程)，达到相关验收规范、质量验收的合格标准，并符合消防主管部门的专项验收标准。1.2工程质量承诺若承包方承包工程内容整体质量达不到合格工程要求，则发包人按承包方工程合同总造价的5%处以承包方工程质量违约处罚金，同时承包方还必须无条件全部返工达到合格要求。157
1.质量管理重点分析、难点保证措施1.1质量管理重点分析要完善项目工程质量管理的体系和各项制度，创新管理体制，要形成优秀的责任团队，工作人员不但要具备一定的业务知识、专业技能、管理经验，而且还要学法、懂法、守法、依法，这样才能把握全局，才能使质量管理工作始终处于主动状态。施工中要积极与外界沟通，例如主动联系设计、监理、质监站及政府部门等单位，特别是对工程施工中的质量有决定性意义的单位，我单位必须与之多沟通，保证施工的质量。要加大检查力度，要检查落实各劳务分包单位的资质、人员持证上岗情况和质量保证体系的建立和有效运行情况；质量工程师要加大对现场质量的监督和考核；要加大对实物工程质量的检查和检测。要正确处理加快施工进度与保证质量的关系。在质量与进度的关系上，把确保质量放在第一位，绝不允许不顾质量盲目赶工期、赶进度。验交工作要引入责任追究机制。检验、实验是确保工程质量的重要环节，只有建立在对大量的原始记录进行抽查分析的基础上，才能得出科学合理的正确结论。要充分体现合同管理的可行性，其核心是经济责任的落实。开工前进行详细的合同交底，依法规范合同制的实施，要通过制定合同，依法约束合同的各方，形成分担风险和共享利益的良性局面。1.2质量管理的难点及保证措施2.2.1关键设备和材料质量保证措施1)确定合格供货方，供货方要具备强有力的实力，产品是经过国家评定确认的，设备的供货方要有消防产品信息网上的备案，并有有效产品合格证书。材料的供货，要符合国家标准，并有有效的产品合格证或材质单。2)供货方要有充足的货源，并能保证按时交货。3)供货方是经过多年合作，并有绝对的信誉保证。2.2.2设备、材料的检验1)进场的设备要经过100%的质量检验，确认合格，经监理同意签字后方能安装。157
1)进场的材料，严格检查，按一定的比例抽验合格后，经监理同意签字后方能安装。1.考评制度及相应的保障措施1.1成立项目考评小组考评小组由公司总经理总策划，组长由总工程师担任，项目经理和公司质量保证部经理担任副组长，主要成员由项目总工程师、项目副经理经理及质量员负责，并有明确的职责和工作内容划分。总策划职责：工程的整体考评。组长职责：组织工考评，指导工作的实施，对工程最终考评进行监督、总结。1.2实行严格的质量考核和质量否决制根据工程的不同阶段，公司都要指导项目经理部制定项目质量计划、创优计划，与项目经理部共同研究制定对每一阶段质量控制重点和难点的保证措施，并进行动态的综合考评和考核(包括实体质量、IS09002质量体系运行、技术保证资料、劳务分包队伍等方面)，实行质量否决制，考评结果以红头文件形式在全公司通报。1.3严格遵守施工现场“八个不得”的管理规定即设计图纸不经交底和会审不得施工；安装人员资质不经监理单位审查不得进场施工；施工组织设计或方案未经监理审批不得施工；施工人员未经施工技术交底不得从事施工；材料设备及构配件未报验审签不得在工程中使用；上道工序质量未经监理工程师认可不得进行下道工序；每月定期向现场监理工程师提交进度计划表及实物完成工程量，否则不得索取工程款项；未经总监理工程师认可不得进行工程竣工验收。1.4实现目标管理，进行目标分解按工程及分部分项工程落实到责任人，从项目具体负责人到班组，层层落实，明确责任，制定措施，从上至下层层展开，使全体职工在生产的全过程中用从严求实的工作质量，精心操作的工序质量来保证质量目标的实现。157
1.1制定各分部分项工程的质量控制程序建立信息反馈系统，定期开展质量统计分析，掌握质量动态，全面控制各分项工程质量。同时采取各种不同的途径，用全面质量管理的思想、观点和方法，使全体职工树立起“质量第一、为用户服务”的思想，以员工的工作质量保证工程的产品质量。1.2加强施工准备的质量控制（1）按照颁发的《质量管理体系手册与程序文件》，结合本工程的实际情况，编制质量保证计划。（2）优化施工方案和合理安排施工程序，作好每道工序的质量标准和施工技术交底工作，搞好图纸审查和技术培训工作。（3）严格控制进场原材的质量，严禁不合格材料进入施工现场。（4）合理配备施工机械，搞好维修保养工作，使机械处于良好的工作状态。（5）对产品质量实现优质优价，使工程质量与员工的经济利益密切相关。（6）采用质量预控法，把质量管理的事后检查转变为事前控制工序及各项因素，达到“预控为主”的目标。2.质量控制责任体系及配置2.1质量控制责任体系为确保企业质量方针和本工程质量目标如期实现，本项目部建立以项目经理、副经理、技术负责人（质量经理）为领导班子，设置工程、技术、质安、物资、动力、经营、财务及综合办等部门，配备满足需要的各专业工长、质检员、安全员、试验员、测量员、内业技术员、材料员等人员，形成横向到边、纵向到底的组织机构。本项目部将严格执行企业质量体系程序文件，确保施工中每一过程处于受控状态，并为此提供充分的资源。2.2质量管理体系标准及方法质量管理体系标准将按照ISO9001-2000和GB/T19001-2000质量管理体系标准建立项目的质量管理体系，实现工程项目质量管理的标准化、规范化、程序化和制度化，保证各项工作开展有计划、有依据、有标准、有措施、有检查、有分析和有改进。157
工程施工中运用全面质量管理的方法，重点对5M1E(人、机、料、法、测、环)进行质量预控管理，运用PDCA（即策划、实施、检查、处理）质量循环管理方法，以“管理预控、过程监控、目标总控、成品终控”为原则，建立一个横到边、纵到底的质量控制网络，对工程质量进行全方位、全过程管理和监控，确保各工序施工质量，以过程精品创精品工程，达到合同要求的质量目标，实现对业主的承诺。1.1质量控制人员的优化配置项目建立由项目经理领导，施工员、专业工长中间控制，专兼职职质检员检查的三级管理系统，形成由项目经理到各班组的质量管理网络。制定科学的组织保证体系，并明确各岗位职责。同时认真自觉地接受业主、总承包单位、监理单位、政府质量监督机构和社会各界对工程质量实施的监督检查。通过项目质量管理体系协调运作，使工程质量始终处于受控状态。全面、全方位控制工程施工全过程，严格控制每一个分项工程的质量，以确保工程质量目标的实现。2.质量教育和技术交底保证措施为确保工程质量目标的实现，我公司将在项目开始起，对项目经理、施工人员层层进行质量和技术交底，质量技术交底程序将按如下流程进行：项目部→专业组→施工班组的顺序进行对各级人员进行层级交底。专业组→施工班组的技术交底由施工员在施工前进行，施工交底的内容应包括安全交底、施工技术交底、质量通病防治交底、预防措施交底、质量要求等专项交底。为确保质量教育和技术交底能如按施工组织方案制订的目标进行，在施工过程中我们严格执行如下保证措施：（1）工程项目质量承包负责制度：为了对全部分部分项工程质量向业主负责，拟定工程质量责任状，充分发挥项目部全体管理人员及班组成员的工作积极性，努力提高其整体战斗技能，消除人为因素对工程质量造成的不良影响。157
（2）技术交底制度：坚持以技术进步来保证施工质量的原则。技术部门编制有针对性的施工组织设计或方案，积极采用新设备、新材料、新工艺、新技术；针对特殊工序要编制有针对性的作业指导书。每个工种、每道工序施工前组织进行各级技术交底，包括项目总工程师对工长的技术交底、工长对班组长的技术交底、班组长对作业班组的技术交底，各级交底以书面进行。（4）样板引路制度：施工操作注重工序的优化、工艺的改进和工序的标准化操作。每个分项工程或工种特别是量大面广的分项工程在开始大面积操作前做出示范样板，统一操作要求，明确质量目标。1.取样、送检计划及验收、搬运、保护与交付措施1.1原材料、购配件见证取样和送检计划所有发送到现场的材料、购配件都是在出厂前已经过检验测试合格的产品，同时如有必要，我公司将在设备安装前，对设备进行测试。我公司对安装到位的设备合格性负责。由于设备在出厂前已通过测试，因此设备现场检验测试主要偏重于到货开箱检验具体内容如下：（1）到货检查后，业主、项目监理开箱进行检查。货物的密封包装仍不得拆开。（2）若开箱检验中发现有诸如数量、型号和品种与附件“技术规格书”和附件“供货范围”不符或合同设备材料和包装外观损坏，我公司无条件更换或补齐。1.2半成品见证取样和送检计划加工后的半成品和材料将在现场临时仓库内存放。临时仓库具备防火、防盗、防潮等条件，不会因存放和维护措施不当而造成材料的变形、变质。所有原材料、半成品堆放场地应平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。原材料、半成品堆放时应分类、分规格堆放整齐平直，水平位置上下一致，防止变形损坏、防止颠覆或倾倒。半成品及隐蔽工程的见证取样和送栓计划：Ø隐蔽工程自检合格后以书面形式通知监理人员和工程分管人员，并注明验收时间和内容；Ø隐蔽工程验收必须由业主方、监理人员、施工单位施工员及施工班组长共同验收，有必要时要有下一工序施工班组负责人参加。Ø隐蔽工程验收合格后，由监理人员和业主方签署隐蔽工程验收记录后，施工单位方可进行下一工序施工。Ø157
隐蔽工程验收不合格的，经整改后必须重新验收，合格后方可签署隐蔽工程验收记录，允许下一工序施工。1.检验、测量和设备的周期检定、校准和维护计划对检验、测量和试验设备的配置、校准、周检、维修和使用进行有效的控制，是以确保施工质量的有效手段。具体的计划如下：（1）例行保养：每次开机前和停机后，要对检验测量的设备进行清洁、检查、调整、紧固以及替换个别易损件的工作。此工作内设备使用人员和负责进行。（2）定期检验、维护计划：设备运行到规定的时间周期，不论其技术状况好坏，任务轻重，都必须按规定的范围和要求进行保养，保养周期要根据各类设备的磨损规律、运行条件、操作维护水平因素确定。如设备说明书中有规定的保养周期的，严格执行说明书的要求。如无规定的，由使用人员和质量员根据实际情况确定。（3）维护保养要按说明书中规定进行，维护的主要内容是进行清洁润滑，紧固。通电检查等。（4）每次定期保养要启示技术数据，纳入设备档案，并作为修理计划的依据。（5）设备如长时间搁置不用，应定期进行通电检查，并经常对仪器设备作清洁卫生。2.现场管理作业人的上岗落实措施现场管理人员和作业人员进场前必须进行必要的培训。培训包括下列内容：工程相关情况介绍、安全技能培训和生产技能培训。（1）本工程相关情况介绍：进行工程相关情况介绍，如工程的工作量、工期、质量、文明施工等要求，各进场人员能充分认识本工程的重要性，增强参建本工程的荣誉感，提高参建人员的积极性，以建设好本工程。（2）安全技能培训：首先必须进行安全意识及安全技能的教育，特别是特殊工种和安全管理把关人员，如：安全员、电工、焊工等岗位和工种，必须进行进场前考核。（3）生产技能培训：为保证工程施工的质量和施工的顺利进行，对操作技能浮动大的技术工种如焊工，以及新材料、新工艺、新技术的应用，进行上岗前生产技能培训和考核，考核合格后方可上岗操作。(4)157
特殊工种持证上岗作业制度:对专职安全员、班组长、从事特种作业的架子工、起重工、电气焊工、电工等，必须严格按照《特种作业人员安全技术考核管理规则》(GB5306)进行安全教育、考核、复验，经过培训考试合格，获取操作证者才能持证上岗。对已取得上岗证者，要进行登记存档，操作证必须按期复审，不得超期使用，名册应齐全。1.质量档案记录的保障措施我公司将在本项目中设专职资料员专门负责本项目的文件管理。文件管理工作包括从消防报建开始，直至整个工程竣工验收合格所有资料。质量档案记录的真实有效性、系统完整性、可控性和可溯性的保障可通过档案归类确定、安全保管、收集、移交等方面实际，具体措施如下：1.1档案归类制度档案管理是实现对整个项目建设过程中各类资料的综合管理，由于项目管理过程中所涉及到的业务内容繁杂，所形成的资料庞大，在资料档案管理中采用分类归档查询的方法。档案管理系统提供如下功能：资料查询：使用者可按文档编号、文档名称、负责单位、所属卷宗号，快速查到所需的任一详细资料。1.2安全保管制度严格执行定期检查和进出档案清点制度，档案实行专人负责，钥匙应妥善保管，如有丢失应及时汇报并采取措施，非管理人员不得随意翻阅档案柜里的档案。1.3档案收集制度（1）、工程档案资料按项目收集,档案应按系统分类统一存放档案盒贴上标签并做电子目录方便日后检索。（2）设备档案资料按名称分类组卷，将一组内容上具有有机联系的材料组合成一个保管单位。卷内文件排列，依照设备材料的自然形成过程排列并做电子目录方便日后检索。（3）、勘察、设计、施工、监理等单位向本公司移交档案时，应编制移交清单，双方签字、盖章后方可交接。（4）、项目签订承包合同中应明确规定工程档案资料和设备资料编制的责任范围、内容、套数、案卷质量标准及时间要求。施工单位不按时提交合格竣工图的不算完成施工任务。157
（5）本公司购置的设备仪器的随机全套资料，由拆箱负责人收集齐全，及时移交资料员，统一积累和集中保管。1.1最终资料移交制度（1）、我公司提交业主的文件是经授权的人员审查和认可的文件，并在提交的文件上附有工程联系单编号，便于归档和查询。（2）、对需要更改的文件在得到业主认可确认后才进入实施阶段，一切没有业主审批的图纸和施工方案等都不能作为施工使用。（3）、进度报告:我公司将固定向业主提交进度报告，说明施工进展情况以及施工安装中发生的问题、存在的不利因素等内容。对于紧急情况，我公司将随时向业主通报。（4）、设备材料检验计划、安装现场检验计划、安装、调试计划、验收计划等管理文件均在开展实质性工作前交业主确认。2.质量通病的预防纠正措施、人员、物资保障措施2.1施工过程中质量通病及预防措施10.1.1消防电系统质量通病及预防措施（1）施工中管线敷设有断头、少线、接地、短路时应采取以下措施防冶：Ø施工前认真进行图纸会审和技术交底。明确报警布点位置，设备接线需求、管线的敷设方向。Ø现场实地勘察。将现场实际性与施工图纸进行比较细化，拿出详细的可行性方案和施工方案，包括管线的型号、数量及预留等情况。Ø施工中严格按上述施工方案和国家电气布线施工标准规范进行施工。Ø管线敷设完后，认真细心地检查导线的型号、数量是否与方案和图纸相符，导线的绝缘阻值是否达到要求。Ø实施完上述工序并达到合格标准后，再进行其它工序的施工。（2）前端设备的安装松动、无法联动、不正确时应采取以下预防措施：Ø安装前熟悉各个设备（探测器、模块、手报）的接线方式和安装方法。Ø针对施工图纸牢固正确的安装设备。Ø157
与其它消防设备连接的联动模块或信号模块，在安装前要特别注意该消防设备与消防联接的接线方式及控制原理。Ø设备安装遵照《火灾自动报警设计及施工验收规范》执行。（3）报警控制器的安装和调试为避免出现调不通、联动失效、运行不正常应该按以下步骤进行：Ø认真阅读报警控制器的使用说明书，检查控制器的工作情况。Ø在控制器正确安装后正常工作的情况下，关闭控制器后，接入前端各报警回路，再开机运行并检查系统运行情况。Ø进行系统编程，按逻辑程序对探测区域和报警区域进行编程，联动相应的模块，控制相应的消防设备。Ø如果出现相应的联动设备不动作，此时应检查模块工作是否正常。如果模块工作正常，此时应要求联动设备的施工方配合，共同协调解决。Ø如果出现探头报警故障或是总是报警，或是试验不报警，应检查探头是否损坏或是更换探头。Ø当检查调试完成上述合格后，方可进入试运行，最后进行验收。10.1.2消防水系统通病及预防措施（1）管网渗漏采取以下预防措施：Ø所有管网的管材和管网上的阀门零部件均应是合格产品。Ø管网的施工人员必须持证上岗，并且经验丰富。Ø如发现渗漏，应及时查明所在位置，排水进行处理。（2）水流指示器（或信号蝶阀）不发出报警信号采取以下措施：Ø检查水流指示器（或信号蝶阀）的安装方向是否正确，型号是否与口径一致。Ø检查水流指示器（或信号蝶阀）上的电器元件工作是否正常。10.1.3防排烟系统通病及预防措施（一）、风管安装、保温Ø1.风管安装不平直：（1）现象：风管不平直，中心偏移，法兰的接口间距不均匀，风管系统漏风量大。危害性：风管系统外形不美观，增大冷热量的损耗。（2）原因分析：A)风管的支、吊架预留、预埋的位置和标高不一致，间距不等，风管受力不均而产生扭曲或弯曲。157
B）圆形风管的同心度，平整度和矩形风管的平整度及法兰对角线长超差。C）法兰与风管中心轴线不垂直。D）法兰互换性，平整度差，螺栓间距大，螺母拧的松紧度不一致。 （3）预防措施： A）水平风管安装后的不水平度的允许偏差为每米不应大于3mm，总偏差不应大于20mm，垂直风管安装后的不垂直度允许偏差为每米不应大于2mm，总偏差不应大于20mm，输送产生凝结水或空气显度较大的风管，应按设计要求的坡度安装。为保证风管安装后的上述要求，支、吊架按设计或规范要求的间距应等距离排列，但遇到有风口、风阀等部件，应适当地错开一定距离，支、吊架的预埋件或膨胀螺栓的位置应正确牢固，吊杆或支架的标高调整后应保持一致，对于有坡度要求的风管，其标高按其坡度保持一致。B）圆形风管用法兰管口翻边宽度调整风管的同心度，矩形风管可调整或更换法兰，使其对角线相等，并保证风管表面和平整度控制在5~10mm范围内。在进行风管平整度检验时，对矩形风管应在横向拉线，用尺量其凹凸的高度，对圆形风管应纵向拉线，用尺量其凹凸的高度。C）法兰与风管垂直度可按实际偏差情况来处理，如偏差较小，可用增加法兰垫片厚度，并掌握请螺母拧紧度来调整，如偏差较大, 法兰则需要返工重新找方、翻边铆接。D）法兰互换性差，可对螺栓孔进行扩孔处理，一般可扩大1~2毫米，如误差过大，则另行钻孔。法兰平整度差，可用增大法兰垫片进行调整，但增厚的法兰垫片必须保证完整性，对接的垫片必须用密封胶粘接，以保证风管连接后的严密性，但各个螺栓的螺母必须保持松紧度一致。Ø2.穿越屋面的风管无防雨和稳固措施：（1）现象：风管与屋面穿越处漏水、渗水，风管穿越屋面后，不稳定。危害：下雨后雨水易漏入、渗入房间，影响生产正常进行，室外风较大时，风管不稳定易损坏。 （2）原因分析：A）风管与屋面无防雨罩。 B）风管穿越屋面后无拉索或支架固定。 （3）预防措施：采取防雨和稳固措施。Ø3.风管安装方法不妥： （１）现象：风管系统摆动，圆形风管变形，支架间距不等，保温风管出现冷桥现象。危害性：降低风管系统使用寿命，影响系统美观，增加系统冷量损失。157
（２）原因分析： A）整个风管系统无固定点。B）吊杆直接吊在风管法兰上。C）圆形风管无托座。D）保温的矩形风管直接和托架、吊杆接触。（３）防治措施： A）风管穿墙、穿楼板、转弯部位虽已起到系统固定点作用，但还需要工程的具体情况，在有可能发生摆动的地方，适当设置固定点，以防止安装后的风管摆动。B）工程上普遍矩形风管采用托底横担，圆形风管用扁钢抱箍或落地支撑等方法固定，很少采用直接吊在法兰上的做法，但其缺点在于安装组合的尺寸必须十分精确，否则将会影响美观。 C）安装在托架上的圆风管。应在托架上设半圆托痤，以防止风管局部受力而产生变形。D）为了防止风管支、吊架安装方式不定。而出现冷桥，造成冷、热量的损失，矩形风管支、吊托架应设在保温层外部，不能损坏保温层，使用托架的横担，不能直接和风管底部接触，应垫坚实的隔热材料，其厚度与保温层厚度相同，对于吊杆同样不得与风管的侧面接触，而要离开与保温层厚度相同的距离。 Ø4.风管的密封垫片及风管段间的连接不符合要求：（１）现象：风管法兰连接处跑风漏气，系统噪声增大。危害性：增加系统风管冷热量损耗，或增加有害气体的泄漏量而污染环境。 （２）原因分析：A）通风空调系统选用的法兰片材料不符合要求。B）法兰垫片的厚度不够，因而影响弹性及紧固程度。C）法兰垫片凸入风管内。D）法兰周边的螺栓松紧度不一致。（３）防治措施：A）通风空调系统根据输送各类不同介质和空气的温度而选用垫片材质。B）法兰垫片厚度应根据风管壁厚及系统要求密闭程度决定，一般3~5mm之间。C）垫片不能凸入风管内，否则将会减少风管的有效截面，并增加系统噪声，积尘和阻力，因此连接风管前法兰孔洞位置冲眼，防止垫片凸入风管或错位，安装过程中不得将风管强拉硬撑，保证垫片不产生移位，准确放在阖中间位置。D157
）紧固法兰连接螺母时，为保证连接后的严密性，螺母必须对称紧固，均匀受力，不能成排的或沿圆周一个挨一个地紧固。Ø 5.无法兰风管连接不严密：（１）现象：风管与插条法兰的间隙过大，系统运转后有较大的漏风现象。危害性：由于管连接不严密，增大系统的漏风量，使运行的能耗增加，甚至造成空调房间的风量不足，影响空调房间温、湿度的要求，并增大环境噪声。 （２）原因分析：A）压制的插条法兰形状不规则。B）插条法兰的构形选用不当。C）U型插条连接时，风管搬边不准确。D）无密封措施。（３）防治措施：法兰风管连接后检查严密性，不满足，重新连接。Ø 6.柔性短管安装不当；（１）现象：通风空调系统运转后易出现扭曲等情况。危害性：降低减震效果，增加系统的阻力。（２）原因分析：A）柔性短管过长。B）柔性短管选用的材质不符合要求。C）柔性短管安装时松紧不当。（３）防治措施：A）柔性短管主要用来隔离风机对风管的振动，降低机械噪声，常用于风机的吸入和排出与风管的连接处，柔性短管的长度不宜过长，一般为150~250mm。 B）柔性短管一般的材质是厚帆布和人造革等，输送潮湿空气或安装在潮湿环境的柔性短管应选用涂胶帆布，输送腐蚀性气体的柔性短管应选用耐酸橡胶或软聚乙烯板，输送洁净空气，应选用里面光滑，不产尘，不透气的材料，其接合缝应牢固可靠。C）为了保证柔性短管在系统运转过程中不扭曲，应安装的松紧适当，对于装在风机的吸入端的柔性短管，可安装的稍紧些，防止风机运转时被吸入，减小柔性短管的截面尺寸，在安装过程中，不能将柔性短管作为找正的连接管或导管来使用。Ø 7.风管漆面卷皮、脱落： （１）现象：钢板风管表面锈蚀，镀锌表面出现氧化层。危害性：降低系统的使用寿命，增加日 常维修工作。 （２）原因分析：157
A）涂漆前风管表面的污物、锈斑、氧化层清除的不彻底。B）油漆牌号选用不当。C）油漆的稠度过大或过小。D）底漆未干就涂下道油漆。 E）涂刷油漆的环境低或相对温度高。 （３）防治措施：A）钢板制作的风管在涂刷防锈前，必须对表面的油污、铁锈、氧化皮层进行清除。 B）风管表面处理后，决定油漆质量的是油漆的牌子或种类，由于镀锌板无附着能力，会产生漆层卷皮脱落现象。 C）涂漆应连续无针孔，无漏涂，露底等现象，因此油漆稠度既不能过大，也不能过小稠度大浪费，还会产生脱落卷皮现象，稠度过小会产生漏涂、起泡、露底等现象。D）在涂刷二道防锈漆底漆时，第一道防锈漆必须彻底干燥，否则会产生漆层脱落。 E）涂漆的环境温度不能过低，或相对湿度过高，否则漆挥发时间过长，影响防腐能力，在涂刷漆时，必须掌握环境条件，一般要求环境温度不低于5℃，相对湿度不大于85%。Ø8.风管保温性能不良： （１）现象：送风温度偏高，室温降低缓慢，风管局部表面结露，甚至有滴水现象。危害性：能量损失增加，不但加大运行费用，而且空调房间温度达不到设计要求。（２）原因分析：A）保温材料的厚度不够或厚度不匀。B）风管或保温板材表面不平，相互接触的间隙过大而不严密。C）保温钉单位面积分布不均或数量过少。D）保温层粘接不牢固或压板脱落。E）保温板材拼接缝过大。F）保温破坏或粘接带开胶，致使保温材料吸水量增加。（３）预防措施：A）保温材料厚度应按设计图纸要求施工，如无设计明确，应根据国家标准图集的规定施工，严格掌握材料厚度，铺设均匀，防雨垂直面保温散材下坠。 B）保证风管制作外平整，防止交叉施工中受到踩踏。C）采用保温钉结构，分布应根据风管不同，使保温钉穿过保温板保证保温板与风管接触紧密。157
D）保证保温钉与风管粘接牢固可靠。E）特别是风管法兰不能外露，各种接缝要控制在最小限度，不得使用过小板料拼接，而增加缝隙，降低保温效果。F）防止隔热层损坏外，保护的材质还要有防潮作用，较采用铅箔玻璃丝带，保护做到完整无损、粘接牢固。Ø9.风管保温外形不甚美观；（１）现象：风管保温的外形不平直，保温材料下垂，表面油漆颜色不均匀。危害性：由于风管保温外形不美观，而影响整个空调工程质量的观感，降低质量评定等级，也降低使用寿命和保温效果。（２）原因分析：A）保温钉单位面积上分部不均匀。B）保温钉粘接不牢固或压板脱落。C）铅箔玻璃丝布和保温材料未粘紧、粘牢。D）外缠玻璃丝布保护层外涂刷的调合漆稠度过大或过小。（３）预防措施：A）保温钉粘接均匀，避免钉设在对缝上，粘钉应按梅花形粘接，距离保温材料边缘50mm左右为宜。B）保温钉粘接不牢，会造成保温材料局部下沉，致使外形不美观。C）用铅箔玻璃丝布作防潮和保护层时，必须用力均匀拉紧后再粘接胶带，将纵横缝炽接牢固，防止用力不匀，产生松紧不一而下垂，粘接胶带脱落现象。（二）其它1.穿越墙壁、楼板的套管不符合要求。2.支、吊架预埋和膨胀螺栓不牢固。3.预留孔洞和预埋吊杆位置不准确： （1）现象：预留的孔洞和预埋的吊杆、垫铁标高和座标位置偏移，风管安装后水平度和垂直度偏差大。危害性：产生这种质量通病的危害性在于风管安装后外形不美观，其水平度和垂直度达不到规范的要求，而且与其它管道和设备相碰，情况严重的将造成返工事故。（2）原因分析：A）设计的孔洞的座标位置和标高位置不准确。B）楼板、墙面抹灰层超过设计厚度。 157
C）通风空调施工图纸的孔洞座标位置和标高与土建施工图纸不符。D）通风空调管道的安装位置未按设计要求预留、预埋。E）与土建配合的人员经验不足。（3）防治措施：A）在图纸会审时，应重视风管穿过楼板、隔墙的座标位置的复核工作及时纠正施工图纸中的错误。B）在不影响土建结构和建筑的美观条件下，适当地加大预留孔洞保证风管穿过楼板、墙壁有一定的余量。C）在图纸会审中，应核对暖通施工图纸的风管穿过楼板和墙壁的座标和标高与土建图纸中的标示位置是否相符，如有遗漏或不相符之处，应提出总的解决办法，明确记载在会审纪要上，以便于施工。 D）在预埋、预留风管支、吊架的垫铁或吊杆时，应根据确定的安装位置和间距，在混凝土的模板上弹线定点，保证预埋的准确性。 E）安装人员配合土建施工是一项复杂的工作。在配合过程中，把已确定的风管走向、标高、座标位置，在现场与土建施工人员进行复核，以保证预埋、预留的准确性，因此选择有丰富施工经验的人员完成。10.1.4防火卷帘系统通病及预防措施（1）防火卷帘的材质没有达到规定的质量要求：Ø当材料采购到场后，将组织相关人员对材料进行规定项目的检测Ø在材料保存时，保证材料不应外部原因变质或损坏。（2）防火卷帘门不能降落到规定位置：Ø控制箱与防火卷帘门之间的线路是否故障Ø防火卷帘门的门帘部位是否存在凸凹不平，导致卷帘卡住。1.1发生质量问题后的处理原则防患未然重于亡羊补牢是我公司一向的施工理念,因此事前完善的规划为工程进行的重点,尤其对施工作业有疑问时,将追究原因并通过以前的施工经验或与相关单位沟通，以寻求最佳的解决方案,一旦发生状况，将及时予以追踪，并提出应变措施。由于事故状况不胜枚举,无法逐一详列,但主要处理原则有下列几点：1.隔离电源157
1.切断水源2.人员保护3.事故追查(人为因素或设计不良等)4.改善方案5.其它作业的配合等。第十一部分安全文明施工保证体系及相应措施1.安全文明目标根据招标文件和施工相应规范要求，本工程环境健康安全目标为：零事故和零伤害、按照总承包施工管理要求，现场布局合理，环境整洁，物流有序，标识醒目，确保现场达到武汉市安全文明施工示范工地标准。1.1安全文明承诺我公司承诺如安全及文明未达到要求向发展商支付违约金为结算总价的1%。2.编制依据中华人民共和国（“中国”）所有有关健康和安全的法律和法规（包括国家和地方法律法规）、业主的招标文件中规定的有关环境健康安全的条文、我公司的质量管理手册3.环境、健康安全现场管理组织机构3.1总体安排本公司将针对本项目，建立以项目经理为组长，技术负责人为副组长，现场安全员为主要执行人员，各专业（兼）职安全员为组员的项目安全生产领导小组，在政府有关部门及公司安全部门的领导监督下，项目形成安全管理的纵横网络。项目经理部配置专职安全员，并在施工队伍中配有兼职安全员，专门负责各施工队伍的安全管理。主要制订及执行以下事宜：（1）订定职业灾害防止计划。（2）统筹管理补充环境健康安全所必须的设备。（3）统筹管理及补充施工现场现场消防必须的设备。157
（1）巡视、定期检查、重点检查施工现场的安全措施及作业环境的测定。（2）每日督导施工现场人员的安全措施。（3）督导施工现场的环境清洁卫生工作。（4）规划及实施施工人员的环境健康安全教育。（5）规划、督导与检查相关事项，并记录环境健康安全日志。（6）以及其它有关施工人员安全之管理事项。3.2组织机构项目经理技术负责人项目副经理消防电系统施工班组长消防水系统施工班组长专职安全员兼职安全员兼职安全员3.3职责类别职责项目经理1.综合管理现场的安全管理全部事宜。2.监督现场环境健康安全的防止计划制订与执行。3.综合管理现场的定期检查、重点检查、及相关检查事宜。4.定期或不定期实施现场巡视。专职安全员1.施工现场的环境健康安全防止计划制订及执行。2.安排紧急事故的应变、急救与抢救、通报等工作。3.施工现场环境健康安全的主管及管理代表。157
1.施工现场环境健康安全管理事项的督导执行。2.施工现场人员环境健康安全的教育训练、规划与执行。3.定期或不定期实施施工现场巡视。项目副经理1.施工现场的定期检查、重点检查及相关检查的执行。施工班组及兼职安全员1.根据安全员的指令实施施工现场环境健康安全管理事项的执行。2.督促施工现场人员按制订的安全作业标准方法执行。3.安全防护设备的准备、维持及使用。4.有关施工现场环境健康安全的各项数据、表格缮造汇整。1.安全生产措施4.1建立安全管理制度安全管理制度包括：（1）安全技术交底制度：根据安全措施要求和现场实际情况,项目经理部必须分阶段对管理人员进行安全书面交底，各施工工长及专职安全员必须定期对各劳务分包队伍进行安全书面交底。（2）安全检查制度：项目经理部每周由项目经理组织一次安全大检查，各专业工长和专职安全员每天对所管辖区域安全防护进行检查，督促各劳务分包队伍对安全防护进行完善，消除安全隐患，对检查出安全隐患落实责任人，定期进行整改，并组织复查。（3）持证上岗制度：特殊工种持有上岗操作证，严禁无证上岗。（4）安全隐患停工制度：专职安全员发现违章作业、违章指挥，有权进行制止；发现安全隐患，有权下令立即停工整改，同时上报公司，并及时采取措施消除安全隐患。（5）安全生产奖罚制度：项目经理部设立安全奖励基金，根据每周一次的安全检查结果进行评比，对遵章守纪、安全工作好的班组进行表扬和奖励，违章作业、安全工作差的班组进行批评教育和处罚。4.2合理布置安全标志进场后，根据工程特点、现场环境及安全色标编制施工现场安全标志总平面图。按安全标志总平面图，在施工现场材料、半成品、成品和易燃品存放仓库,库房周围设置护栏、盖板和警示灯等防护设施和相应的安全标志，安全防护棚设置显眼的易于识别的安全标志。157
4.3加强安全生产日常管理（1）安全巡视项目安全组织机构内各责任人，在项目安全主管的领导下开展日常安全巡视工作。各责任人对各自区域内可能产生安全隐患的工作点要严加检查，对施工人员作好安全提示，对出现的安全违犯行为随时查处、上报。（2）安全报告安全管理机构内各责任人，按规定填写每天的安全报告报项目质安组长。对当天的安全隐患巡视结果提出统计报表，对当天的生产活动提出分析因素，提出防范措施。在现场无重大安全事故的前提下，项目安全主管编写每月安全报告经项目经理审批后报上级安全科。如果现场发生重大安全事故报告，同时按国家规定的申报程序向上级主管部门申报。（3）安全分析会我们将会同雇主方或其指定的代表召开每月的安全分析会，或在双方约定的时间内以约定的形式召开安全分析会，对当月的安全工作进行分析，对安全隐患提出整改完工时间，对以后的安全工作提出预防措施，对安全事故进行分析，对事故责任单位和个人提出处罚意见，对其它承包商的安全工作提出配合要求，对下月的安全工作提出新的指导意见。4.4加强各阶段安全防护（1）所有电动工具、设备必须在使用前由电工做防漏电测试，不得带病或超负荷运作，并有可靠的接地接零装置。（2）在脚手架上进行作业时，脚手架的板面必须牢固。（3）高空作业时必须系安全带。4.5安全检查制度施工过程中，施工班组每日进行检查，安全员每日进行巡查。区域施工段每周进行一次安全检查，项目部每半月进行一次安全检查，对查处的安全消防隐患立即下发整改通知，并及时组织有关人员进行整改。接受业主、现场监理、总包、上级有关部门及武汉市安检站以及消防大队对本工程安全消防生产定期或不定期指导、监督和检查。4.6班前安全活动制度施工班组每天进行安全教育活动，时间不少于15分钟。班组检查个人劳保用品的穿戴是否齐全，是否符合要求；查找安全隐患，进行规范、规程的学习等。4.7伤亡事故的调查和处理制度调查伤亡事故，要做到“四不放过”157
，即事故原因没有查清不放过；事故责任者没有严肃处理不放过；广大职工没有受到教育不放过；防范措施没有落实不放过。4.8考评制度及奖惩措施施工安全我公司将制定一系统的施工安全与劳动保护计划，包括如下内容：（1）工程施工队伍进场后，公司将与总承包主签订施工安全承诺书，承诺将劳动保护与安全放在合同和合同责任的最优先地位；（2）同时项目经理负责建立施工安全组织机构。该表着重反映负责现场施工安全与劳动保护管理职务的相关岗位及人员，包括安全领导小组、安全工程师、项目经理，以及安全管理体系及成员职责；同时将施工安全的组织机构报与业主方批准后，方可执行；（3）针对本工程的特点编制事故处理程序：详细说明处理现场紧急事故的援救（或减轻灾害）组织机构。（4）在施工过程中将根据公司ISO9000质量管理手册的要求，记录并保存述施工安全与劳动保护培训记录，以备检查。1.文明施工措施5.1生产、生活垃圾的统一管理（1）在临设、生活、办公区设置若干活动垃圾箱，派专人管理和清理。生活垃圾集中统一处理，禁止焚烧残留废物。（2）建设卫生包干区，设立临时垃圾堆场，及时清理垃圾和边角余料。（3）注意临时设施的日常维护与管理，竣工后及时拆除，恢复平整状态。（4）在土建墙面上配合施工时，采用专用切割设备，绝不乱砸乱打，野蛮施工。同时将产生的垃圾及时清理干净。（5）施工现场不准乱堆垃圾及余物，应在适当地点设置临时堆放点，专人管理，做到日日清。清运渣土垃圾及流体物品，要采取遮盖防漏措施，途中不得撒落。（6）材料及时卸货，并按规定堆放整齐。5.2材料堆放、机具停放的统一管理（1）各种材料堆放分门别类，堆放整齐，标志清楚，预制场地做到内外整齐，清洁安全。施工废料及时回收，妥善处理。做到工完场清。（2）现场使用的机械设备，要按平面固定点存放。遵守机械安全规程，保持机身与周围环境的清洁。保证安全装置可靠。157
5.3治安管理（1）项目人员出入要佩带统一发放胸卡，凭证出入。严格遵守服从总协调单位外来人员登记制度和车辆出入检查制度。建立夜间巡查制度，对施工现场进行巡视管理，确保现场24小时的保安保卫服务。外地人员必须有身份证、暂住证、务工证。（2）在工程未交工前，我们将义务对我单位的施工内容提供保卫，避免由于他人有计划偷盗或破坏或无意所引起的损失。（3）保安保卫工作除了加强对现场控制和全现场的保安巡逻外，还应进行不规律的对现场周边的巡逻。（4）为避免工作中不必要的误会，所有进入我单位施工区域或成品保护区域的人员必须佩戴我单位指定的胸卡或事先双方约定的标志。（5）在保卫工作中，我们将根据需要对施工现场施工工艺的危险性进行警告说明，如设备试运转期间。5.4文明施工检查项目文明施工管理组每周对施工现场作一次全面的文明施工检查，公司每月对项目进行一次大检查，检查内容为施工现场的文明施工执行情况，检查依据《建设部建筑施工安全检查评分标准》、《建设工程施工安全条例》。检查采用评分的方法，实行百分制记分。每次检查均认真作好记录，指出其不足的处，并限期整改。对每次检查中做得好的进行奖励，做得差的进行处罚，并敦促其改进。第十二部分安全施工预案、抵抗风险的措施以及紧急情况处理措施等消防工程施工主要涉及为水电风安装，而水电风施工安全生产危险源主要在施工活动场所中存在，其形成原因可以是施工前期的施工准备、施工临时设施建设、施工过程活动，以及建设施工的物质条件等，因此施工前对对风险进行施工预案分析，分析工程主要危险及应对保护措施，现场设施布局、现场特种设备的使用措施，危险性较大的部分安装方案以及紧急情况的处理措施，是安全生产的重要工作之一。1.工程项目主要危险的辨识及应对保护措施1.1主要危险的辨识、评价等危险源的辨识，应坚持的原则是，做到“横向到边、纵向到底、主次分明、不留死角”，由于水电安装存在有高处坠落、触电事故、物体打击、机械伤害、坍塌事故等“五大伤害”和人的不安全行为造成的施工安全危险源。人的不安全行为包括违章指挥、违章作业及违反劳动纪律“三违”现象。所以“五大伤害”157
和人的不安全行为是构成我们水电项目施工的主要危险源。1.1施工危险源的防治措施（1）、建立项目施工工地重大危险源的公示和跟踪整改制度。加强现场巡视、掌握重大危险源的数量和分布状况，建立整改措施和应急预案。（2）、对人的不安全行为，做到杜绝“三违”现象，加强教育，加强现场巡视，严格检查处罚，使作业人员懂安全、会安全。（3）、淘汰落后的技术、工艺，适度提高工程施工安全设防标准，提升施工安全技术与管理水平，降低施工安全风险。（4）、制订和实行施工现场大型施工机械安装、运行、拆卸和外架工程安装的检验检测、维护保养、验收制度。（5）、制订和实施项目施工安全承诺和现场安全管理绩效考评制度，确保安全投入，形成施工安全长效机制。1.2对邻近房屋，道路、管网等的保护措施在施工过程中，我方考虑施工可能会对邻近的房屋、道路、管网等设施有所影响，但是我方将尽全力按照施工现场安全管理规定的内容进行施工，并竭力跟相关部门沟通解决。2.现场防护设施的布局方案及防护用具（用品）的准备和装备方案现场防护用具主要包括安全鞋、安全帽、防护索等工具。其准备和使用方案如下：2.1防护设备的准备，维持与使用Ø搬运、处置有刺角物品、突出物品、有腐蚀物品、有毒物品时、应佩戴适当手套、围裙、裹腿，安全鞋、安全帽、安全眼镜、口罩、面罩等防护具。Ø操作或接近运转中的原动机、动力传动装置，或动力运转的机械，人员的头、身或衣服有被卷入危险时，应穿适当的衣帽。Ø作业中可能有物体坠落或飞落，有危害人员安全时，应佩戴适当的安全帽及其它防护具。Ø于地面二公尺以上从事作业有坠落的虞者，应佩戴安全帽、安全
带等防护。Ø为免人员受噪音的危害，应佩戴耳塞、耳罩等防护具。Ø从事熔接作业应使用头罩、护目眼镜及防护用手套等。Ø从事装设、检点、修理、或拆除电路，及接近电路等所用绝缘防护装备，应确实载用绝缘用防护具，或使用活线器具装备。157
1.1安全鞋使用注意事项Ø对安全鞋应与穿着使用一般的皮鞋一样，予以刷除灰尘、擦鞋油及保革油，以资保养。Ø鞋面与鞋底用线缝合者，在地面有高温的工作场所不可穿用，而应穿用特殊胶合者。Ø安全鞋的面板对碱性的抵抗力较弱，机械工场使用的机油的寿命，应加注意。Ø皮革的耐热力非常低，切记应勿接近高温的工作物。Ø人的脚底常因工作而出汗，其中含有乳酸及盐份，对皮肤影响甚大，同时发生臭味，应备有两双鞋交换穿用及保养，此外，应每日更换袜子及鞋垫，以维持脚的卫生。Ø为免感电，在从事电焊工作时，应用胶合安全鞋，同时要特别注意防止浸水及附着泥土，应经常保持干燥。Ø发生静电的工作场所，工人穿用安全鞋的鞋底全部电气抵抗，需使用导电性橡胶底。Ø丹宁处理的皮革最忌铁质，如不注意，鞋底打针或前端钢蕊让其生锈，皮面就面腐蚀。1.2安全帽使用上应注意事项Ø安全帽应正戴，不可斜戴。Ø戴好安全帽时，帽壳与头顶部的空间距离调整为25~35mm最为理想，空间太多会造成安全帽的不稳定，太小则冲击时帽壳容易与头相碰造成伤害。Ø帽壳与头带、冠内套带等应充分固定，如有松脱情形，将影响安全帽的效能。Ø头带及冠内，套带使用时，易因头发或流汗而油污，应至少每月以稀薄肥皂水加以洗涤，否则不卫生，也会损坏到头带的强度。Ø头带在使用时应牢固结妥，不得使用其垂摆，若不予结妥，可能由墬落物的冲击、冲飞安全帽，或由机械转动部分夹走安全帽，而造成伤害。1.3防护索使用上应注意事项Ø应实将挂钩挂入D型环，挂钩有被衣服蒙住未确实挂入而有脱落险，应确实听到挂入的金属相碰声。Ø在电杆上使用杆上型防护索，将身体重量完全交给防护索承受的前，应双手紧抓固定物慢慢将体重移至索上，认为各部均调节妥当无问题后才进行工作。Ø157
防护索尽管不使其受潮，若有潮湿应设法干燥，尤应注意索上胶布包扎部位有否因水或酸碱类药物浸蚀。Ø绳索固定于构造物的高度必须比工作点为高，若工作点比固定点高，万一发生墬落落差较大，会造成身体上很大的冲击而发生危险。Ø金属部位应经常除锈、除垢，活动部位应常上油保持灵活。Ø皮革部位应皮革调柔油保持柔软，不得有裂伤，同时不得放置于烘干器烘干或沾触液碱。Ø纤维部位应经常以清洁剂清洗污垢。Ø在每日使用应确实检点金属部位纤维缝合绳索皮革等各部位如有异常绝对不得使用。1.1手工具／动力工具防护（1）选用在各不同性质工作场所的适用工具。Ø在狭隘室内，绳索、管路、藤蔓四佐的场所，考虑以柄工具或气动工具来代替长柄工具。Ø在粉尘或危险物存在场所，不宜使用有火花出现的工具。（2）选用完好适用的工具。Ø手工具握柄有无足以伤人的倒刺节疤。Ø选择最适当大小尺寸的手工具从事作业。（3）安全作业要点：Ø作业前检点工具锋利部份有无钝化、缺裂、卷刀现象，不可使用已有上述现象的手工具，以避免工具打滑或碎片伤人。Ø手具作业时，工具头（刀锋、利刀等）运动的方向宜朝离开身体的方向或是与身体平行的方向。（4）工具的携带与置放Ø使用中或用后不可将工具放于走道上、楼梯上或易于坠落处。Ø登高攀爬时不可携带长大形工具，长大形工具的传送以吊带传送。2.冬季施工措施（1）冬季来临前，制定冬季施工方案，做好防冻、防寒、防风、防滑、防触电、防火等工作，保证施工正常进行。（2）电焊工在-5℃以下禁止焊接作业。因工作需要焊接时，配备相应取暖、保温设施。氧气瓶、乙炔气瓶、乙炔带冻结，只能用热水解冻，严禁用火烤或氧气吹。室外管道焊接时，准备防雪挡风措施，并将管头两端设法堵严，以防焊缝根部裂纹。157
（3）各种施工用消防设施、施工用水管道，用绝热材料保温。备足木板、毡布、帆布、草袋等应急物品，遇到紧急情况及时处理，减少损失。（4）管道试压完毕，应及时将系统内的水放空，防止冻裂或损坏管道设备。若试压时间要求较长时，介质中应添加防冻剂。（5）冬季空气较干燥，要切实做好消防安全工作。（6）当有风、霜、雪、雨天气时，及时清除跳板上的冰雪。要特别注意防滑，施工人员必须穿平底鞋，操作者移动重物或用力拧紧螺栓时更应注意周围环境，要站稳、防止滑跌。1.雨季施工措施（1）进入现场的材料设备必须避免施工低洼处，要将设备垫高，设备露天存放用帆布盖好，以防雨淋日晒，料场周围应有畅通的排水沟以防积水。（2）施工机具要有防雨罩或置于遮雨棚内，电气设备电源线要悬挂固定，不得拖拉在地，下班时及时分闸断电。（3）派专人通过媒体严密监视气候变化情况，及时作好雨天施工安排。（4）电焊前，将电焊条先进行烘干，确保焊接质量。（5）在雨天或潮湿环境中施工时，照明及动力配电采用电缆，而不用护导线或明裸线，防止触电事故发生。（6）切实做好各种设备、构筑物的防雷接地、电阻测试工作，发现有接地电阻不符合要求或断接时，及时修复，预防触电和雷击事故的发生。2.防传染病措施施工期间如遇传染病流行，项目经理部将采取以下措施：（1）加强领导，严格控制人员流动，做好消毒、通风等方面明确要求，广泛和扎实的进行防治“传染病”工作的宣传教育。（2）做好排查，传染病期间进入工地无论何人都必须登记，要求工程施工现场全部登记造册，逐一排查，对所有人员进行体温测量，高于38度的，及时隔离检查，报告处理。（3）做出规定，不举行大型活动、原则上不安排出差、节假日不去异探亲、访友，亲属也不得到工地现场探亲，各项目部搞好民工文化生活。（4）建立制度，防“传染病”157
时期施工现场禁入制度，在大门外设置明显标志牌，禁止闲杂人员禁入工地现场，夜间民工不准外出，对完工和因故离开工地的民工，由各分包商出钱到指定医院体检，由医院出具健康证明后，方可放行离开工地。（5）提出要求，配备专兼职防疫员，购买消毒除菌的器具和药物，坚持专人定期对项目办公场所、宿舍、食堂、卫生间进行消毒，施工现场食堂工作人员需经卫生检疫部门检查，取得健康证后方可上岗工作，工作时必须带白帽、口罩、穿白大衣，每天必须早中晚三次消毒确保施工人员安全。（6）及时上报，监理监督机制，对工地出现感染病人要及时向上级汇报，不得隐瞒。（7）积极配合，对政府发布的疾病控制文件要及时传达落实，发现感染病人时要配合政府的救护及控制措施。（8）限期整改，对施工现场进行了整治，检查中对通风较差的施工现场宿舍进行改造，对整改不到位的项目部要进行查封处理。1.现场特种设备的使用等措施由于消防施工主要的机械为小型机械，而现场垂直运输、起重工作，我公司将与总包方协调，借用总包方的塔吊、升降机等机械，运输施工材料。因此现场的起重机械的使用，我公司将严格按安全生产有关条文和总包方的要求执行，以确保现场起重机械安全使用。其它涉及的特种设备包括焊接用氧气瓶、圆锯、砂轮机、吊索具等，其使用、登记备案措施如下：（1）、氧气机：不得暴晒、倒置、平放使用，瓶口处禁止沾油。氧气瓶和乙炔瓶工作间距不得小于5米，两瓶同焊炬间的距离不得小于10米。施工现场内严禁使用浮桶式乙炔发生器。如采用二氧化碳气体保护焊焊接，应严格执行各项有关安全规定，应保持通风良好，并不得在密闭场所施工，施工人员与焊接点应保护安全距离。（2）、圆锯：锯盘及传动部位应安装防护罩，并应设置保险档、分料器。凡长度小于50厘米。厚度大于锯盘半径的木料，严禁使用圆锯。（3）、砂轮机：应使用单向开关。砂轮必须装设不小于180度的防护罩和牢固的工托架。严禁使用不圆、有裂纹和磨损剩余部分不足25毫米的砂轮。（4）、吊索具达到报废标准的，必须及时更换，并应注意。钢丝绳应根据用途保证安全系数。凡表面磨损、腐蚀、断丝超过标准的，打死弯、断股、油芯外露的不得使用。吊钩除正确使用外，应有防止脱钩的保险装置。卡环在使用时，就使销轴环底受力。吊运大模板、大灰斗、混凝土斗和预制墙板等构件时，必须使用卡环。157
1.紧急应变计划由于本项目存在大空间作业、众多专业交叉施工的情况，涉及到频繁地使用电器设备、乙炔氧焊、高空作业、交叉作业等情况的发生，因此如下风险发生的机率比较大，需要在施工过程中特别引起重视和制定应急措施来确保本工程的安全。1.1应急小组的组成及任务成立应急救援小组，由本工程项目部经理担任组长;项目部其它人员为组员，根据事态发展趋势决定是否应该启动应急救援预案，并在启动应急救援预案后全面指挥事故现场的应急救援工作。（1）事件发生后，值班人员要立即向项目应急小组报告。（2）项目应急小组接到报告后，应立即赶赴现场组织抢险自救，在能力不足时及时向当地政府或军队求援。（3）立即由项目部卫生所派人急救；情况严重的，应及时联系就近医院进行抢救。（4）项目部应急领导小组应及时向公司应急领导小组报告事故的发展情况，以便公司及时掌握情况和做出决策。157
1.1紧急应变处理作业流程1.2各事故的处理办法1.2.1火灾防患对策（1）防火的重要性：火灾往往导致极严重的财产损失及人员伤亡。各事业单位平时如有足够的消防设施人员的消防训练，一旦发生火警，在火灾尚未漫延的前迅速的予以扑灭。（2）火灾发生的原因：电气、摩擦、外来对象、直接火焰、吸烟、自然、火花、过热表面、过热对象、静电、其它。（3）处理顺序：、先报警、初期灭火、实施紧急员工疏散。（4）处理方法：Ø火场附近易燃迅速搬移他处，切断电源。Ø动员灌救人员，以灭火器及灌水方式，先行救火。Ø配合消防部门扑灭火灾。Ø事后清理复旧措施：清查损失情况。(但应注意维持受灾现况)157
、通知「保险公司」派员会勘，拍照存证，详列损失清册、毁损物清除，修理或更新，请依「复旧组织编组」执行各项任务。（5）消防逃生注意事项Ø逃生时机智、沉着、勇敢、果断。Ø年轻员工协助老弱先行离开。Ø放弃财物迅速逃生，不得再返回抢救财物。Ø将毛巾沾湿掩口、鼻，并采低姿势爬向门口。Ø绝不使用电梯或乘坐升降梯。1.1.1工地意外灾害应变计划（1）执行时机：当工地在施工进行中，发行意外事件致造成人员伤亡时应立即起动应变计划。（2）处理方法：Ø立即采取急救措施如人工呼吸等，同时立即召救护车救援。Ø按应变计划通知公司、监理单位及业主，并通知安全人员接手后续处理工作。Ø保持事项现场的完整并采隔离措施同时照相存证。Ø通知当事人的家属。1.1.2发现可疑爆裂物应变计划（1）执行时机：当工地发生可疑爆裂物时起动应变计划。（2）处理方法：Ø立即报告工安负责人及工地主任。Ø封锁管制该爆裂物区域，防止人员进入或靠近。Ø报警处理。Ø清查工地其它区域是否有不明体。1.1.3窃盗发生应变计划（1）执行时机：当工地发生有材料设备或其它贵重物品遗失时起动应变计划。（2）处理方法：Ø报告工地主作及工安人员。Ø维持现状并管制人员进出。Ø报警。157
Ø向保险公司报备。Ø会同警方清点遗失物品的明细。1.工地必备的安全设施1.1工地必备的消防设备ØABC灭火器。ØCO2灭火器。Ø紧急照明灯。1.2工地必备的急救器材Ø密封的灭菌纱布(5X5CM)，小创伤用：12块装一匣。Ø密封的灭菌纱布(10X10CM)，大创伤和止血用：12块装一匣。Ø滚动条绷带(2.5CMX2.5M)：2卷。Ø滚动条绷带(5CMX5M)：2卷。Ø膏布(2.5X5CM)：各一卷。Ø三角巾(94x94cm)沿斜角对折或剪开与两枚安全别针一起存放：4条。Ø安全别针(4CM)：8个。Ø肥皂：1块。Ø纸杯：25个。Ø手电筒：1支。Ø钝头剪刀：1把。Ø镊子：1支。Ø止血带，约50cm(H)X7.5~10cm(W)的布条：1个。Ø水灌：4~8公升。1.3工地必备的防护器具Ø头部防护用安全帽。Ø面部防护用的电焊头盔。Ø眼睛防护用的遮光眼睛、防风眼镜。Ø手部防护用的耐电绝绿手套。Ø足部防护用的安全鞋。Ø呼吸系防护用的防尘口罩。Ø防止吊落用的安全带。157
第十三部分环境保护措施1.环境保护的要求（1）作业现场道路应平整通畅，用电线路布置符合要求，排水应通畅无阻；（2）有毒有害物品、易燃易爆物品等应设专用仓库保管；在作业现场临时放置时，应设警示标识牌，必要时应设专人看护；（3）各种油料必须存放在容器内，废油应及时回收集中储存，严禁就地倾倒，油料对地面造成污染时应采取措施进行清理；（4）防腐保温用油漆、岩棉、绝缘脂和易产生粉尘的材料等应妥善保管，对现场地面或设施造成污染时应及时清理；（5）各类生活污水应排放到指定的排水渠（管）内，且应符合国家污水排放标准或业主的要求；（6）可能对周围外部环境造成破坏或影响的施工生产性噪声、光、振动、射线、粉尘、毒物等污染源应采取相应的保护措施（7）施工生产过程中应注意对发现的各种文物的保护，并及时报告项目部和业主文物保护部门；（8）垃圾箱要保持完好，定期喷洒药物杀灭苍蝇、蟑螂、老鼠等害虫；（9）严格控制各种机械设备废烟废气的排放；（10）在狭窄或封闭空间内进行所有工作（包括焊接和各种热处理工作）之前，承包商必须向项目部提交安全施工程序报告、通风方案、环境检测方法以及施工人员使用的安全装备和服装，并且保证工作空间达到通风要求，在获得项目部批准后方可进行工作。2.废弃物管理为了将施工对环境造成的影响降至最低，消防施工方有义务考虑以下环境问题：（1）使用的材料应当是可回收的低放射性材料；（2）使用无溶剂漆；（3）被污染的废料和可回收废料应分类整理。剩余涂料、燃料和化学品等，必须以环保的安全方式处（4）不允许在现场燃烧施工废料；（5）不得使用含石棉材料；3.防止扰民的技术措施（1）在噪音敏感区设置监测点，定期用声级计测量控制噪音白天在65157
分贝以内，夜晚在55分贝以内。（2）施工现场进行全封闭防护。（3）建立定期噪音监测制度，发现噪音超标，立即查找原因，及时整改。（4）对大型机械定期进行维修，保持机械正常运转，减少因机械经常性磨损而造成噪音污染。（5）对施工现场工作噪音大的车间进行隔音封闭；将一些噪音大的工序尽量安排在白天进行，夜间施工尽量安排噪声小的工序。1.降低环境污染的技术措施（1）废水排放根据排水管网的布置和最大允许流量，选择合适的排放口位置和排放方式。（2）在开工前完成现场排水和废水处理设施建设，做到现场无积水，排水不外溢，无堵塞，水质达标。（3）现场油漆、油料的储存、使用、保管由专人负责，防止污染。（4）对易产生粉尘、扬尘的作业面，制定洒水降尘制度，保持适当湿度。（5）严禁在施工现场焚烧任何废弃物和会产生有毒有害气体、烟尘、臭气的物质。（6）剩余料具、包装及时回收、清退，对可再利用的废弃物尽量回收利用，各类垃圾及时清扫、清运，不得随意倾倒，一般要求每班清扫，每日清运。（7）对于生活垃圾：教育施工人员养成良好的卫生习惯，不随地乱丢垃圾、杂物，保持工作和生活环境整洁；严禁乱倒垃圾或用于回填；施工现场设垃圾站，各类生活垃圾按规定集中收集，由环卫部门及时清理、清运。（8）做好对职工节水、节电教育，制订相应管理措施，消除“长明灯、长流水”现象；当设备空转一定时间应能自动断电。2.水土保持及地上地下设施的保护措施在施工生产区域及生活区域确保污水有序排放到指定地点，生活生产垃圾定期定点定人收集并堆放到指定地点。在有可能产生机油、油漆等污染的地面采用木板或细砂进行铺垫隔离。其它地上或地下的一些设施，有可能被我方施工影响的设置，在我方施工前就采取加固措施；影响其它单位施工的，将提前予以书面协调。第十四部分成品保护及清洁维护措施157
本工程规模大，施工单位及施工人员多。施工期间，各工种交叉频繁，施工过程中的成品和半成品，容易出现二次污染、损坏和丢失。机电工程的成品及半成品更容易损坏，且难以修复，工程材料一旦出现污染、损坏或丢失，势必影响工程进展，增加额外费用。成品保护的好坏必将对整个工程的工程质量产生极其重要的影响，只有重视并妥善地进行好成品保护工作，才能保证工程优质，高速的进行施工。我单位将对各施工阶段成品及半成品加强照管，采取的主要措施有：1.成立专职机构我们将成立专门的成品保护小组，有组织地开展成品保护工作。通过该机构，协调各专业、各分包商的工作，加强各分包商的成品保护意识，要求做到不损坏他人的产品，不让自己的产品被损坏，监督所属施工人员的执行情况。确保整个工程的施工原材料、制成品、半成品、成品得到有效保护。同时我们会加强施工现场的保卫人员，加强巡查，防止雨雪侵蚀、防止人为损坏。2.成品保护具体措施（1）分析有可能损坏成品的因素，积极采取相应措施，进行事前防护。对易损的设备、材料进行包装、围护。（2）组织专职检查人员现场巡视，并根据具体的成品保护措施的落实情况，不定期召开协调会，及时解决发现的问题，指导、督促各分包商开展成品保护工作。（3）原材料、半成品堆放场地应平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。原材料、半成品堆放时应分类、分规格堆放整齐平直，水平位置上下一致，防止变形损坏、防止颠覆或倾倒。材料，设备搬运过程中，对于易损材料，设备，轻拿轻放，搬运到操作面后再拆除外包装，严禁为便于搬运提前拆除外包装。（4）注重施工过程中的成品保护，确保工序产品不被污染或损坏。在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品，悬挂警示标识，标识“容易损坏，注意保护”等标志。同时采取护、包、盖、封等防护措施，并由专门负责人经常巡视检查，对重要设备专人值班看管。发现有保护设施损坏的，及时恢复。（5157
）合理、有序地进行穿插施工，工序交接采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。（6）在施工过程中要注意对其它承包商的成品的保护，不得随意损坏他人的产品。（7）露天施工或尚末有严密防水措施的场所施工应采取防雨雪侵蚀措施。（5）为防鼠患，在工程后期，防止所敷设的电线电缆被啃咬损坏，在所有电缆沟、电缆井道出入口均应可靠封堵。（6）在工程未办理竣工验收移交手续前，不得在工程内使用房间、设备及其他一切设施。（3）工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。第十五部分质保期服务方案1.维护保修计划1.1工程的保修期承诺本工程质量保修期起计日：质量保修期从工程完成竣工验收并移交给雇主之日起算起。本工程保修期约定：我公司承诺对本工程的质保期为2年。在保修期内消防专业分包商对各系统设备提供免费的保修服务，包括为进行日常例行保修工作提供所需的劳务及物料，同时包括无论在任何时间派遣技师作二十四小时随叫随到紧急维修服务；我公司承诺：如果因为某项缺陷或损害达到使工程或某项主要生产设备（视情况而定，并且在接收以后）不能按原定目的使用的程度，雇主应有权要求延长对工程或某一分项工程的质量保修期。但是质量保修期不得超过2年，质量保修期从修改、更换，并调试、运行正常后重新计算。工程超过保修期后，我单位仍有回访保修人员定期进行回访，为业主提供维修服务。1.2工程保修范围质量保修范围：我公司将对我方施工范围内的整个项目的完备性、稳定性和安全性承担全部责任。具体内容包括：Ø室内外火灾自动报警及联动控制系统；Ø消防广播与背景音乐系统；Ø自动喷水灭火系统；Ø气体灭火系统；157
Ø防火卷帘门及消防联动系统；Ø消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；Ø消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。如本承包单位在保修期内履行免费维修保养此项服务时，建设单位有权雇用其它承包单位代其执行，所引起的费用由如本承包单位负责包括从如本承包单位的工程款中扣除，不足的款项将向如本承包单位追讨。如在本承包单位的保修期内，建设单位或租户因二次装修原因需改动原已验收合格的系统，需经我公司同意，由我公司改动或由我公司配合改动。在合同约定的保修期内，如本承包单位须负责保养及维修全部装置，对任何因安装或材料问题而损坏的零件、设备或系统，须予免费更换或修补直至建设单位/机电顾问满意接受为止。在保修期内，本承包单位须每次保养及检查各设备和装置，并须在每次保养及检查后作出记录，由物业管理人员签收确认，记录册须放置于有关的设备房间内。在收到紧急事故召唤时，本承包单位须于两小时之内到现场进行抢修工作，正常召唤情况下，如本承包单位须于24小时之内到达现场。如本承包单位应于维修保养期间对系统和设备作出适当保护，并在缺陷保修期满前，按需要将有关设备装置翻新上漆，使设备装置看似新装一样才作正式完成本合同责任。在全部安装完成后四星期内，本承包单位应提交一份详细的维修、保养及检查建议书供建设单位/机电顾问审批，在批阅后本承包单位应在保修期内按此建议书进行一切保修及检查工作。本承包单位应在保养维修期之前一个月将标书所要求的备件交予建设单位/机电顾问。1.1组织机构及成员我公司为武汉市本地公司，公司设置有工程维保部，本工程竣工后，由公司维保部负责对工程竣工后保修期内售后服务的组织工作和保修期结束后为业主提供维修计划。售后服务点及联系方式：部门：售后维保部地址：武汉市江岸区江大路特1号创业大厦11楼联系电话：027-82612578157
联系人：宋立1.1维护保修工作计划及质量要求1.1.1维保计划为确保服务期间内所有设备均能正常适用。并达到节能降耗、延长设备寿命、使设备安全运行、发挥最佳效果之目的。此方案由紧急故障维修服务、年度维修保养服务、定期维修保养服务，三种服务为基本组成部分，服务以一年为单位，服务期限为质保期。质保期满后，业主如仍需我公司提供服务，可另签订维保服务合同。1.1.2质量要求（1）月度检查原始记录必须由参加维修保养的双方人员签字。（2）月度检查结果和处理意见一式两份，由双方代表签字后各执一份。（3）乙方每季度将消防设施维修保养的情况和检查结果，以书面形式向甲方报告，其内容按月度项目进行Ø消防设施各系统的运转情况；Ø定期维修保养和检查记录Ø消防设施各系统稳定性和可靠性的分析；Ø保证消防设施正常运转的建议。（4）乙方应按保养细则做好维修保养记录，每月向甲方提供书面报告。每季由乙方质量部门抽测消防设施参数，并向甲方提供书面报告。（5）维修保养期为2.5年，每年在最后一个月最后一周对所保养的设备进行一次全面维修、保养及检测，做粗设备检测报告，提供全年消防系统运行报告，并经过建设单位/机电顾问做全面考评会同签字确认。1.2维护保修方案保修期开始前一个月内我公司须提交保修期内的保修计划，其中包括维修人员的组织架构、人力配置、维修负责人名单及联系方式、与物业配合之要求、合理的维修方案以及维保时间确认表报雇主及雇主授权的物业公司备案。在接到维修通知后须及时到场，并严格按照维修方案施工。其中各项保修工作内容包括：1.2.1紧急故障维修服务157
我公司应当自接到保修通知之时起7小时内到达现场并于24小时内完成修补缺陷或损害；发生紧急抢救事故（如突发事件、紧急情况等），我公司接到事故通知后，应在2小时内到达事故现场进行处理，并提交保养报告予业主做参考。保修计划需于前述期间提交雇主审批；如当时无法立即修复，则我公司应采取临时措施防止损失扩大，并提出解决方案及修复完成时间。1.1.1定期维护保养服务为保持系统的正常运作，如有需要时须对设备的组件进行维修或更换工作，包括：提供材料、一般性消耗件、润滑油、清洁剂、过滤器及劳务等。提供维修保养记录，并把记录书放置于适当地点，以便建设单位工作人员随时查阅有关设备的维修保养、组件更换次数、检查及维修日期等纪录。检查消防系统运行状态，并检查消防水压、做防水排气试验，会同甲方人员了解系统运行情况，视各设备情况进行必要的养护，并对系统进行部分抽查试验，其内容如下：Ø消火栓灭火系统（1）每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。（2）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。（3）每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。Ø水喷淋灭火系统（含细水雾）每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。Ø气体灭火系统每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。每季度检查试验手动和自动放气装置。每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。Ø自动报警系统对误报的感烟探头感温探头进行免费清洗；抽查15%的烟感探测器，验证其报警性能并检查其安装情况，抽查点位由甲方确定；抽查15%的温感探测器，验证其报警性能并检查其安装情况，抽查点位由甲方确定；任选两处手动报警按钮，验证其报警性能；157
检查报警控制器自检、消音、复位等功能，并清理柜内灰尘，紧固接线端子；主电源、备用电源切换检查；警铃系统检查Ø联动系统（1）广播系统分层检测；（甲方确定抽点）（2）强制消防电梯停于首层试验。（3）消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验，电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清晰。（4）检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关，灭火转换开关，防排烟等转换开关，警报转换开关，应急照明装换开关是否正常。Ø防火卷帘门系统（1）卷帘门传动链条等装置，应即时加注润滑油。（2）应设专人负责，定期进行升降运行实验。非消防或专职人员不得随意启动防火卷帘门。Ø消防广播与背景音乐系统（1）每月检查电话插孔、重要场所的播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。（2）抽查安装数量的5%试验选层（或选区）广播，检查广播声级是否正常。其中重要设备维护如下：（1）水泵1）每月一次的工作a）检查轴承的情况及如有需要时加润滑油。b）检查泵的振动和异常噪音。c）根据需要给泵手动排气。d）核对工作电流。e）检查水流开关的操作情况。f)检查止回阀的操作情况。g）检查及修补漏水接口。h）对气压水罐的压力和有效容积等进行一次检测。2）每季度一次的工作a）应对消防水泵的出水量和压力进行一次试验。157
b）对室外阀门井中，进水管上的控制阀门进行一次检查，并应核实其处于全开启状态。c）应对系统所有的末端试水阀和报警阀的放水试验进行一次放水试验，并应检查系统启动、报警功能以及出水情况是否正常。d）应对消火栓进行一次外观和漏水检查，发现有不正常的消火栓应及时更换。e）应对消防水泵接合器的接口及附件进行检查一次并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。3）每半年一次工作a）如有需要，清洗过滤网。b）检查任何可见的腐蚀和及有需要补漆。c）检查及清洁马达。4）每年一次的工作a）检查电控设备的操作。b）拆除泵的连接轴安全罩，并检查连接轴的情况。c）观察并调整任何连接轴未对准的迹象。d）执行电动机线圈的绝缘测试。（2）水泵控制屏1）每月一次的工作a）清理控制屏内外部。b）确保控制屏附近范围及通风良好。2）每年一次的工作a）检查起动器。b）检查断路器、接触器、保险丝、继电器、配线及相关部件。c）检查电线的连接及如有需要时施紧。d）检查电控设备的操作。e）检查异常噪音或过热。f）检查过载设定及如有需要时调校。g）检查量度仪表及如有需要时更换。h）检查指示灯，如有坏应作更换。（3）油漆及标识157
每年一次检查识别系统用的油漆有否脱落，若有发现，应重新扫油一遍，消火栓、消防水泵接合器、消防水泵房、消防水泵、减压阀、报警阀和阀门是否减少，若有发现，应补充。（4）阀门a）检查渗漏。b）于正常操作外，查试阀门是否能全开及全闭。c）检查减压阀前后压力是否正常。（5）过滤器定期维修，每三个月一次的工作：清理过滤器内部。（6）自控设备定期维修，每半年一次的工作：a）检查、测试、调试或更换（如需要）所有恒温器、传感器、压力表/温度表、压力开关及保护系统切断器。b）记录控制设施的实际状况。c）检查控制系统的操作次序是否正常。（7）水箱每月维修检查1）液位计a）测试液位计控制线路正常工作。b）检查并保证液位计不受损坏及不受污染物阻塞以影响正常使用。c）检查预设水位控制点以保证水箱贮存最大水量。2）浮球水位阀a）检查并保证浮球导杆不受损坏及不受污染物阻塞以影响正常使用。b）检查并保证阀门无漏水迹象及/或遗漏零部件。3）定期水箱清洗，周期为每季一次管道a）检查各管道是否有渗漏现象。b）每季一次检查所有管道接头有否漏水并加以维护。c）每日检查各系统管道压力是否正常及处理稳压不正常问题。环保抽查配合环保部门的抽查并做相应修改，调整以达环保要求。157
1.1维护保修流程工程保修包括常规工程回访保修和工程故障保修，工程回访为固定时间内，对系统的检查，工程故障保修的流程如下：业主或回访人员发现故障维保人员在收到故障报警电话2小时内赶到现场是否为设备故障联系厂家，查询故障原因是否为人为损坏将设备更换价格与更换方案与甲方批准设备更换，系统调试，并报请甲方验收系统保修完成否是否1.2具体的维护服务内容及保障措施本工程系统组成复杂，设备多，切实有效的维护和保养是保证系统正常工作的关键，为此我公司技术人员将根据系统的特点和国家相应的标准、规范，结合数十年大型消防项目的维保经验，协助业主建立消防系统运行管理制度和维保方案。157
管理制度包括：管理人员岗位责任制、系统运行值班制度、交接班管理制度和工作记录资料档案保存管理制度。维护方案包括以下内容：操作规程、值班员职责、值班记录和系统的技术档案等。1.1.1工程维护工作原则及标准（1）原则：站在客户的立场上考虑问题、解决问题，把客户的需求和满意放到一切考虑因素之首，同时兼顾企业的利益，使客户利益与企业利益相得益彰，双赢才能永不败。（2）标准：信息交流畅通；反应快速准确；质量保证完善。1.1.2工程维护的管理体系（1）为了更全面的为业主户服务，满足业主的使用功能和舒适性，确保业主在保修期内享受到良好的服务，工程交工前，项目经理部要编制《操作与维护手册》，同时向业主提供保修卡和使用说明书，为业主的物业管理人员提供技术和操作维护培训。（2）保修阶段根据工程情况制订保修计划，并报业主的管理部门备案，以保证保修工作的顺利进行。同时根据业主的要求及工程特点制订季节性回访计划，及时了解、处理管理部门发现的问题，以便更好为业主服务。（3）保修期过后，根据业主的要求，我公司可为业主提供其它特殊的服务。1.1.3工程维护的主要内容（1）在竣工工程正式移交前，公司维保部及时派人进入本项目，熟悉项目的工程内容、系统运行情况，工程正式移交后，维保部将与竣工工程项目相关人员联系，与业主确定访问日期。并将维保责任人、保修联系人的姓名、职务和联系电话等信息填入《保修工程业主一览表》中，报与业主方，以免日后的维护联系。（2）备品备件的配备：本承包单位在保养维修期之前一个月将标书所要求的备件交予建设单位/机电顾问，并将配备部分常用材料在现场附近库房内，以便节省时间，尽快修复完成。（3）工程回访：工程竣工后要进行定期回访，发生特殊情况随时进行修护。工程回访过程中每三个月提交有关系统操作维护情况的报告；并按业主方需要或根据有关系统操作试验法规或规定进行试验和检查。（4）对于维护过程中发现的问题，用户服务部将组织原项目工程技术人员制订切实可行的有针对性的方案，及时、保质的解决问题，尽最大的可能满足用户的要求。（5）维修记录：对业主上报《工程维修确认单》。当维修完毕时，将确认后的《工程维修指令单》和《工程维修确认单》归档。157
1.1.1系统故障维修及顾客投诉处理（1）公司维保部负责受理用户抱怨与质量纠纷。接到用户抱怨后，应及时填写《用户抱怨记录表》，并责成维保责任人解决，重大问题报公司工程部处理。（2）项目经理负责处理施工过程中的工程纠纷或抱怨问题，严重的，由工程部经理协调解决。（3）对用户的紧急要求或重大质量问题，维保部将在2小时内应到现场处理解决，并将处理结果报业主方及公司。1.1.2系统故障响应时间承诺我公司应当自接到保修通知之时起7小时内到达现场并于24小时内完成修补缺陷或损害；发生紧急抢救事故（如突发事件、紧急情况等），我公司接到事故通知后，应在2小时内到达事故现场进行处理，并提交保养报告予业主做参考。保修计划需于前述期间提交雇主审批；如当时无法立即修复，则我公司应采取临时措施防止损失扩大，并提出解决方案及修复完成时间。在工程或分项工程的质量保修期期满或以前，按照雇主（或其代表）通知的要求，完成修补缺陷或损害需要所有工作。1.2违约经济处罚措施（1）质量保修承诺：本工程保修起始日期自总承包工程完成近一年共备案手续且移交给雇主之日起算起，在建筑物正常使用的条件下，承诺整体工程质修期限2.5年。如未按以上承诺执行，我公司愿承担工程总价3%的罚款。（2）故障响应时间：紧急故障响应时间≤24小时；如未按以上承诺执行，每延误一次，我公司愿承担工程总价0.3%的罚款，但总罚款不超过工程总价的3%。（3）故障排除时间：一般性故障≤24小时；严重性故障，根据故障情况与业方方协商，在规定时间内完成。如未按以上承诺执行，每延误一次，我公司愿承担工程总价0.3%的罚款，但总罚款不超过工程总价的3%。1.培训计划1.1培训目的（1）培训目的主要是培养能熟练操作和维修消防系统的操作人员和维修人员，使他们获得必要的知识和技巧，能将教育进程进行下去，并能熟练地使用这些知识和技巧操作和维修设备，直到全部达标为止。157
（2）培训建设单位人员的目的在于保证使建设单位人员在工程完工后能够，在本工程商业运营中对全部工程提供安全、称职、有效的操作、修理和检查。1.1培训对象及人员要求（1）培训对象：为建设单位的工程技术人员、运营操作人员及维护管理人员，本承包单位将提供良好的技术培训条件，使其能胜任设备安装、调试、维修、故障处理及熟练掌握设备的操作运用。（2）培训人员要求Ø参加培训的人员应具有电气及相关专业，大专或以上学历。Ø参加培训的人员应具有一般电气设备的现场操作维护经验。1.2培训安排及培训流程式1.2.1培训安排本承包单位将在竣工前二个月组织本身的专业人员和有关设备设施的厂家技术人员对雇主指定的人员及其物业管理人员进行机电设备、设施及系统等的操作和维护的培训，以确保雇主指定的人员和雇主的物业管理人员在工程投入使用后能独立进行必要的设备和系统操作、维护和故障排除。（1）对建设单位人员的培训为期不少于两个月，培训时间按雇主认可之时间或按当时情况共同协商确定，原则上至少包含3次集中培训，每次培训时间为3天；培训分为理论培训（1次）、现场集中培训（2次，包括平时现场集中培训和最终调试验收阶段集中培训），人数暂定为10人（根据具体情况确定）；（2）本工程的系统培训分为消防报警及联动控制系统和消防灭火系统两方面技术培训；（3）培训建议计划，包括：培训的目标；培训的内容；培训起止时间；使用的培训设施；培训的材料和文件；受训人员的建议；培训地点；授课人员的姓名及职称；培训测试和考试；课程效果的评估方法；在本分包工程内的所有设备之操作程序、调校程序、日常保养及损坏之修补技术。（4）本承包单位将在工程完成前二个月提供一式三套各种机电设备及设施维修和操作说明及指引手册的中文版本草稿经总承包商供工程师审批，在有关上述文件经工程师批准后，本承包单位于14天内免费提供一式六套的设备/系统维修和操作指引手册。157
1.1.1培训流程用户提出培训要求本承包单位编写培训大纲和课程设置用户审核同意集中培训实地操作演示具体问题讲解及答疑培训考核培训结束用户满意度大于75%是否1.2培训效果与考核方式培训人员经过培训应掌握相关培训内容，并通过现场的实际操作考核。考核方式：现场操作及书面答题相结合的方式进行。1.3消防报警及联动控制系统技术培训1.3.1培训的目的157
（1）在商业运营中，通过培训使管理人员了解设备安装的过程和安装操作规程以及设备安装注意事项，制作安装步骤和操作流程，保障设备正确安装和使用，以便于能掌握平时的系统操作（2）通过培训使维护人员掌握在日常和紧急情况下如何操作系统，根据不同现场应用条件和功能职责制定日常和紧急应急预案和流程，以便于一旦发生问题，可及时精确的操作。（3）通过培训使维护人员获得如何维护系统中的各种设备的知识和技术，使学员能够处理系统运行中的故障，并能够尽可能多的了解专业知识，达到知识互补，全面发展。1.1.1培训的内容根据以上培训目的，培训分为以下三个方面进行(1)掌握平时系统操作的培训培训目标：熟悉、了解系统运行，掌握系统操作。培训内容：Ø根据培训手册建立对有关设备的总体概念；Ø了解和掌握系统的基本概念、原理及功能；Ø了解和掌握系统工作电源的配置；Ø了解和掌握与其它系统的接口；Ø了解和掌握系统的操作等。培训时间：按雇主认可之时或按当时情况共同协商确定培训地点：武汉项目工程现场培训老师：厂家及现场管理资深技术人员培训设备：本承包单位做好培训前的所有准备工作，培训以设备原理和实物样品对照相结合进行。本承包单位提供培训所需的教学资料、系统设备实物样品和相关仪器。培训测试和考试：测试学员对系统的总体构建，运行原理，配电电源，系统接口及系统操作的了解和掌握。课程效果评估：学员能够了解和掌握系统的总体要求。能够掌握系统软件各部分详细功能及关联，通过了解系统的自检内容，获得故障报警的信息定义说明及相应的正确处理措施。掌握系统软件的备份、回复和手机，图文工作站的软件内容和应用；掌握各软硬件的功能和作用等。（2）系统维护的培训157
培训目标：熟悉并掌握系统平时维护培训内容：Ø维护标准、技术参数；Ø维护基本操作及相关注意事项；Ø维护工具的使用；Ø提供一套标准的系统维护工具（要有详细清单，包括在投标报价中）；Ø提供可供参考的维护模式及维护周期；Ø各单元模块的更换。Ø考试培训时间：按雇主认可之时或按当时情况共同协商确定培训地点：武汉项目工程现场培训老师：厂家资深工程师培训设备：本承包单位提供培训所需的教学资料、系统设备实物样品和相关仪器。培训测试和考试：测试学员对系统维护标准及技术参数，维护的操作及注意事项，维护工具的使用，维护模式及周期参考，设备的更换等的了解和掌握。课程效果评估：（1）维护人员掌握在日常和紧急情况下如何操作系统，熟悉日常和紧急应急情况预案和流程，以便于一旦发生问题，可及时精确的操作。（3）故障检测与处理的培训培训目标：故障检测与处理培训内容：Ø故障定位和确认程序，设备性能演示，模拟故障演示和顺序诊断；Ø在正常运营情况下，维修采用的隔离方法，维修内容和周期；Ø在业主要求的限定时间内，恢复维护操作和紧急处理过程。Ø故障检测设备的使用及维护。Ø考试培训时间：按雇主认可之时或按当时情况共同协商确定培训地点：武汉项目工程现场157
培训老师：厂家资深工程师培训设备：本承包单位提供培训所需的教学资料、系统设备实物样品和相关仪器。培训测试和考试：测试学员对故障定位，诊断，排障等流程，隔离措施，维修内容和周期，在最短的时间内对系统的处理和恢复流程，故障设备处理的流程，检测设备的使用和维护等的了解和掌握，并结合系统维护内容及要求来进行维护检测和处理。课程效果评估：学员能够了解和掌握故障检测与处理。1.1.1培训课程培训课程将包括理论及实习课程，由设备供应商负责课程培训，并且应于本承包单位将在竣工前二个月组织本身的专业人员和有关设备设施的厂家技术人员对雇主指定的人员及其物业管理人员进行机电设备、设施及系统等的操作和维护的培训，以确保雇主指定的人员和雇主的物业管理人员在工程投入使用后能独立进行必要的设备和系统操作、维护和故障排除。课程名称即所需数量见下表所列。序号名称内容人数时间（天）1系统管理员中央计算机系统的管理按建设单位实际需求32软件维护人员系统软件与设备软件的维护（包括对软件的修改、开发、升级及测试）33硬件维护人员系统的硬件与通信接口设备的维护34电子维修人员系统所有电器、电子部件的维修35机械维修人员系统所有机械部件的维修36操作员对设备的操作与使用31.1.2培训计划（1）理论培训培训地点：武汉工地现场培训时间：按雇主认可之时或按当时情况共同协商确定培训人员：人员及数量（推荐10人左右）培训次数：一次Ø第一次培训培训目标：157
了解消防报警及联动的原理，了解控制中心消防主机的工作原理理培训内容：1）报警控制系统运营管理Ø从技术角度对各子系统进行阐述；Ø正常情况下的运行模式的操作及管理；Ø火灾情况下的不同运行模式的操作及管理；Ø故障情况下的运行模式的操作及管理；Ø系统模拟的操作及管理。2）软件内容及要求Ø软件各功能模块之间的联系；Ø各子系统功能描述；Ø各种信息定义及应用数据说明；Ø系统信息处理框图，包括各子系统之间以及与其他专业的接口信息的采集和传递；Ø系统及各硬件单元的自检周期、自检时间及自检内容、自检过程；Ø故障报警信息的详细说明，包括具体的含义，可能的故障源以及相应的修复措施；Ø软件备份、升级；Ø详细描述操作工作站内的软件模块及文件结构；Ø按照功能，详细描述各硬件单元在该项功能实现中所起的作用。培训时间：暂定为3天培训地点：武汉工地现场培训老师：厂家资深工程师培训人员：系统管理员培训测试和考试：测试学员对系统软件的内容功能及FAS系统运营管理的了解和掌握。课程效果评估：学员能够了解和掌握中央计算机系统管理。（2）现场培训157
培训地点：工地现场培训时间：按雇主认可之时或按当时情况共同协商确定培训人员：人员及数量（推荐10人左右）培训次数：二次Ø现场施工培训培训目标：熟悉系统管网及防火分区的要求，掌握系统运行的操作要领培训内容：Ø根据培训手册建立对有关设备的总体概念；Ø在现场情况，通过实物，培训管理人员现场设备的功能以及防火分区的界面；Ø了解和掌握系统工作电源的配置；Ø了解和掌握与其它系统的接口；Ø了解和掌握系统的操作等。培训时间：按雇主认可之时或按当时情况共同协商确定培训地点：武汉项目工程现场培训测试和考试：测试学员对系统的总体构建，运行原理，配电电源，系统接口及系统操作的了解和掌握。课程效果评估：学员能够了解和掌握系统运行的总体要求。Ø最终调试验收阶段培训培训目标：通过调试及验收，了解消防联动的逻辑，进一步掌握系统的平时操作培训内容：通过对控制中心消防主机的操作，掌握消防主机人机界面操作界面：Ø启动和关闭系统程序及相关的安全功能；Ø操作及维护；Ø显示及意义。Ø考试培训时间：按雇主认可之时或按当时情况共同协商确定，所需时间1周培训地点：武汉工地项目现场培训老师：厂家资深工程师157
培训人员：操作员培训测试和考试测试学员对系统操作和使用了解及掌握课程效果评估：学员能够了解和掌握系统的操作和使用。1.1其他系统技术培训1.1.1培训的目的培训的目的主要是培养掌握消防水、风系统的性能，能熟练操作和维修灭火系统的操作人员和维修人员，使他们获得必要的知识和技巧，通过对灭火系统的理论了解，能够在实际运营过程中能对设备进行维护并排除各种故障，达到系统设备正常运行的目的。在系统出现可能的故障时，能够采取正确措施正确处理故障。并保证在工程完工后用户人员能够：在商业运营中对全部工程能提供安全、称职、有效的操作、修理和检查。从而确保项目的正常运营。1.1.2培训的对象培训的对象为建设单位的工程技术人员、运营操作人员及维护管理人员。1.1.3培训的内容(1)培训的内容包括系统培训和管理培训，主要内容包括：Ø消防水风设计原理和构成部件；Ø设备的结构、系统工作原理、设备接口；Ø灭火系统主要部件泵、报警阀、压力表、反馈装置（压力开关）等设备的原理及操作；Ø防排烟系统操作方法及注意事项（包括系统的操作程序及系统的复位）；Ø灭火系统的日常保养、月度保养、年度保养内容及方法；Ø各易损件的使用周期、工作原理、维修方法、有关专用工器具的使用方法等；(2)培训达到的目标Ø通过培训，使接受培训的人员能基本了解合同设备的基本结构、性能、并掌握设备的操作、使用和维护保养的方法，在实际运营过程中能对设备进行维护并排除各种故障，达到系统设备正常运行的目的。Ø通过安装培训，使安装人员掌握和熟悉安装设备的注意事项，了解本系统设备安装的重点和难点，并根据设备说明书，在督导人员指导下进行正确的安装。Ø使接受培训的人员了解说明书的内容、能够使用各种专用工具和材料。157
1.1.1培训计划（1）理论培训培训地点：武汉工地项目现场培训时间：按雇主认可之时或按当时情况共同协商确定培训人员：人员及数量（推荐10人左右）培训次数：一次Ø理论培训培训地点：武汉工地项目现场培训时间：每次为3天培训人员：暂定为10人（根据用户需求确定）Ø培训的具体措施培训地点培训内容培训时间培训天数培训次数合同中约定灭火系统的设计原理和构成部件；设备的结构、系统工作原理、设备接口3天1天1次灭火系统主要部件：水泵、阀门、压力表、反馈装置（压力开关）、管道、管件、喷头等及控制盘的安装及操作步骤；系统操作方法及注意事项系统的日常保养、月度保养、年度保养内容及方法，系统操作维修、系统零件的拆装，系统和部件的故障排除，易损件的使用周期、工作原理、维修方法、有关专用工器具的使用方法等Ø使用的培训设施157
现场培训设施包括培训会议室，电脑及投影仪。主要采用现场安装的设备和厂家供应商提供的培训手册、安装手册、操作和维护手册进行具体的结构介绍，实地操作，讲解，使学员懂得系统组成和工作原理，对系统部件功能有所掌握，懂得系统的操作、检测和维护。通过专业技术人员的讲解和实地的参观，使学员了解消防灭火系统的设计原理，懂得系统的基本结构、性能，掌握设备的操作、使用和维护保养的方法。（2）现场培训培训地点：武汉工地项目现场培训时间：按雇主认可之时或按当时情况共同协商确定培训人员：人员及数量（推荐10人左右）培训次数：二次Ø第一次的具体措施培训地点培训内容培训时间培训天数培训次数合同中约定俗成介绍系统产品的接线、配电、安装要求暂定3天（按雇主认可之时或按当时情况共同协商确定）3天，一次，培训人员可随施工进度，随时进行各主要材料及管线的安装方法各主要设备的使用方法让维修人员熟悉线路的走向，各种问题引起的原因和排除方法解答在使用中遇到的问题，一般故障的排除方法，使维修人员和操作人员全面掌握并正确使用消防系统，确保操作人员能独立进行操作和日常维护。Ø第二次的具体措施培训地点培训内容培训时间培训天数培训次数合同中约定俗成参与调试验收，并解答在调试验收中遇到的问题，一般故障的排除方法，使维修人员和操作人员全面掌握并正确使用消防系统，确保操作人员能独立进行操作和日常维护。暂定3天3天，一次，在调试验收阶段进行。157
介绍系统产品的接线、配电、安装要求1.1培训建议（1）培训的目的是使业主人员熟悉消防系统进而熟悉本承包单位的消防设备，培训是双向的、互动的，基于业主人员的组成以及在以后工作中的分工，建议针对不同的工作岗位人员给予不同侧重点的培训，那样能起到事半功倍的效果（2）由于培训最终目的是使业主的消防管理人员及维修人员能处理本项目的消防设备及消防突发事件，因此熟悉本工程的管网走向、消防设备的安装部位及安装工工艺、消防联动的逻辑关系，是业主消防管理人员及维修人员必备的功课，因此建议业主的消防管理人员及维修人员在消防的施工阶段，就进入施工现场，随着消防系统施工的进度，逐步熟悉系统工工艺，尽早将培训的理论运用到实际的现场，这样才能最终使本工程在投入运行时，达到整个工程良性运转。（3）建议在最终调试阶段，业主日后参与消防管理及维修人员必须参加最调试阶段的培训，通过工程实际模拟的情况，考察消防管理及维修人员前两次培训的掌握情况，增加实际操作能力和突发事帮处理，并为后期的消防管理工作提供实战经验。第十六部分与业主、设计单位、总承包管理及其他相关专业的配合1.工程特点及配合范围1.1工程特点本项目根据招标文件要求，消防专业分包商负责完成整个项目的的消防检测和验收。因此将会存在与总体、交叉施工单位的协调配合。1.2涉及需协调单位范围由于本项目以上的工程范围以及特殊性，因此本工程涉及需要协调的单位有很多，包括：（1）施工前期：业主、总承包单位、设计单位的沟通；（2）施工中期：业主、监理单位、总承包商、设计单位、其他分包单位、租户的配合及协调；（3）施工后期及移交过程中：业主或管理公司。因此我公司将在进度安排、工作面交接、工序衔接、综合布置等方面与上述各相关单位紧密配合，采用切实可行的方案和措施满足各方的要求。157
1.配合协调原则（1）、配合承诺我公司保证按以下内容及措施，无条件的配合业主、总承包单位提出的任何合理性要求，接受总承包单位的管理和协调，以优良的服务使业主满意，通过良好的合作确保本工程承包合同全面履行。（2）、配合原则工程内部的协调管理主要是围绕工程建设本身而确定的，主要有业主或管理公司、总承包、设计方、监理、各施工分包单位、以及租户等单位。Ø建立完善的项目管理机构，确保工程施工有组织、有计划地进行；Ø项目经理部应协调好与业主或管理公司、总承包之间的关系，通过良好的合作确保本工程承包合同全面履行，其主要表现在：定期参与业主、总承包的碰头会，讨论解决施工过程中出现的关于本系统的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系；从施工角度和以往的施工经验来为业主、总承包作一个好的参谋，及时为业主提供适应本工程的施工建议，使工程以最少的投资产生最好的效果；并在施工中为业主、总承包着想，达到业主、总承包提出的合理要求，从而建立起融洽的关系；Ø项目经理部将与本工程的设计单位进行友好协作，以获得设计方的大力支持，保证工程能符合设计方的构思、要求及国家有关规范、规定的质量要求。其主要表现为：前期与设计方沟通，了解设计方对本工程的设计思路，以便于对本工程进行详细的深化设计；交换对设计内容的意见，用丰富的施工经验来完善设计，以达到最佳效果；Ø与监理单位进行紧密的合作。在整个工程的质量控制上共同努力，对施工全过程进行监督检查。将会把在每个分项分部工程施工过程提交施工方案或作业指导书，并听取监理的意见；为监理工作提供必要的方便，配合监理把监理工作做好；Ø将通过合同及协议明确与其他各分包方之间的责任，而将以各种合同作为施工总承包管理的依据。在施工中，将提供充分的施工作业面给各其他施工分包单位；提供文明施工的条件；制定切合实际的施工进度计划，合理安排与其他各分包单位的施工流水节拍；并通过定期召开的协调会解决在施工过程中所出现及其他分包单位间的各种矛盾，以使整个工程能顺利地完成，达到相应的各种指标157
1.总体配合流程2.与业主单位的配合协调好与业主的关系，通过良好的合作确保本工程承包合同全面履行，其主要表现在：定期参与和召开与业主的联席会，讨论解决施工过程中出现的各种矛盾及问题，理顺每一个阶段的关系；并在施工中为业主着想，满足业主提出的各种合理的要求，从而建立起融洽的关系。1.1开工准备阶段根据业主的建设意图，发挥我单位的技术优势，站在业主的高度从工程的使用功能、设计的合理性等方面考虑问题，从方便施工、节省投资和利于使用的角度提出合理化建议，努力为业主实现最佳的投入产出比；配合业主完成进行有关政府部门（消防局）的图纸审批。157
1.1施工阶段定期向业主汇报工程进度情况，提前提交工程所需的各种机电设备的清单、以及投标之所选设备、材料的样品，使业主能确切地了解工程的实际状况，及时审批机电设备材料的型号参数，以利于我单位及时订货，确保各类机电设备、材料按时抵达施工现场。1.2竣工验收阶段我单位将收集整理消防验收所需资料，检查总承包及相关施工单位的消防报验资料；配合业主与消防局沟通，递交消防验收申请及资料，跟进消防管理部门的进度，确定最终现场验收时间；安排现场验收工作，并最终拿到消防验收合格意见书；配合总承包单位完成工程的竣工及开业工作。1.3售后服务阶段我单位不仅重视施工过程中的服务工作，而且也同样十分重视工程交工后的服务工作，我单位承诺以下服务措施：机电各专业向业主提供用户手册或保修卡；对业主相关工作人员或管理公司人员进行必要的培训；为本工程建立由专人负责的保修队，并与业主建立稳定的工程维修联系制度；如业主有更进一步对工程保修或售后服务方面的要求或期望，我单位将积极配合；定期回访制度：自本工程交付之日起每三个月组织回访小组对本工程进行定期回访，小组由项目经理、我单位生产、技术等有关业务部门负责人组成。具体详见本文第十四部分保修计划和维护保养计划的相关内容。2.与总承包单位的配合根据招标文件要求，与总承包单位配合时，我公司将严格遵守下列各项规定：（1）尽早在土建浇筑前通知总承包方所有影响土建的事项如预埋配件和套管、管子槽、孔洞等的位置，并预早提交图纸及上述影响土建事项的位置、数量、范围等给总承包商审批。一切因分包商未能遵守此条款而对总承包商造成损失及费用（包括拆除及修补费用），分包商需予以补偿。（2）在土建浇筑前核实有关图纸以确定空间、孔洞、设备基础及其它土建项目是否需要与分包工程的施工配合，若发现任何差异，需立即以书面形式通知总包方，由总包方给予指示。157
（3）按工程师指示，为租户在施工场地或者附近，实施与合同工程有关之工作提供可能的条件，可能发生费用已包含在合同总价中。（4）提供所需的有关图纸、资料、设备和人员，以确保与分工交界点尚能与总承包商和其他相关承包人满意地配合，并确保其负责的工作是按正确的程序施工。在施工进行中各个阶段，我公司将与总承包商和其他有关的承包人按照分包合同附录“甲”-施工界面划分要求讨论、协调和落实各分工交界点。如协调不成，最终以总承包商意见为准。（5）定期参加雇主、监理人和总承包商组织的工地会议。除非雇主另有指示，我公司将接受总承包商对不同单位市共建矛盾的地方作出的协调，如有工期延误、图纸或施工界面冲突的迹象，并及时通知总承包商，与其他施工单位积极协调，主动地找出解决方法。（6）除非雇主另有指示，我公司将应遵守总承包商有关工程施工时间的限制，并应遵守有关工程的施工、材料、设备进出现场以及材料和设备的现场存放方面的一切规章制度。（7）在工程移交给总承包商前，负责承担承包范围内的所有物料和已完工程的成品保护工作。1.与监理公司的配合1.1严格执行监理单位管理要求在施工全过程中，严格按照经业主、总包、监理批准的《施工组织设计》进行全面管理，以严格的施工管理程序，达到工程所要求的各项技术、质量、经济指标。施工过程中所有的施工方案均要在施工前规定的时间内报送监理等相关单位。1.2具体的配合措施（1）在施工全过程中，应严格按监理工程师批准的“施工进度计划”、“施工组织设计”进行工程进度和质量管理，工程项目各分项、分部应在项目部专检的基础上，按受监理工程师的验收和检查，并按照其检查要求，予以及时、认真地整改。（2）监理工程师的一切指令要全面执行，杜绝现场施工所有工种不服从监理监督工作的不正常现象发生。（3）所有进入施工现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具应主动向监理工程师提交产品合格证书或质量保证书，需要进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告。（4）会同监理工程师做好各分项分部、隐蔽、中间结构、竣工工程的验收工作，及时提交对各项工程验收有关的技术资料和软件资料，做好各项验收记录交监理工程师签字存档备案，并及时整改监理工程师在工程和资料验收中提出的问题和错误。157
（1）对可能出现的工作意见不一致的情况，应遵循“先执行监理工程师指令后予以磋商统一”的原则，在现场的工程质量管理中，维护好监理工程师的权威性。1.与精装修专业分包商的协调在装修工作开始前，我方将组织与装饰的配合深化设计工作。在装修施工阶段，各专业很重要的工作内容为配合装修专业进行末端追位，所以各专业在进行末端追位前取得装修专业提供的基准线显得尤为重要。需要装修专业提供的主要基准线有：建筑标高线、吊顶标高线、柱的中心线、房间的中心线等。此外，对于灯具、风口及特殊机电末端的安装位置。需要装修专业提供具体、准确的定位位置。1.1消防水系统的配合协调Ø一次管道、阀门的安装、试验、防腐和保温必须在吊顶龙骨施工前完成；Ø关键工序：喷淋的末端追位、强度试验和喷淋头的安装；1.2电气工程Ø吊顶龙骨安装前完成所有吊顶内桥架、穿线管内的电缆敷设和穿线工作。Ø关键工序：探测器末端的安装。1.3墙壁装修Ø在进行墙壁的精装修前各专业完成墙壁内的配管和箱、盒的安装或预埋工作；Ø对有精确定位要求的机电末端，如报警设备按钮、探测器等信息点，装修专业应该为安装提供准确定位；Ø关键工序：消火栓箱的安装与墙面装饰工序配合：2.与其他施工单位的配合157
由于消防系统的施工单位为整个工程的配套工程，因此必然存在与其他施工单位在工作界面、施工区域进行打扰的情况，因此在与其他施工单位的配合也极其重要。1.1与其他施工单位的工作界面与其他施工单位的工作界面在招标文件中有详细规定，其主要有以下几点：（1）与弱电承包单位协调：弱电承包商负责公共广播系统、楼宇自控系统等弱电系统的安装；消防施工单位负责提供消防报警接口，因此双方需就接驳口议定准确的位置及详细的工作界面。（2）与电梯承包单位的协调工作：由消防施工单位承担安装消防自动报警系统的监控管线到电梯机房控制柜，并将管线连接至机房内电梯控制屏上；负责自动扶梯底部安装消防喷头；负责电梯有关消防调试；由电梯承包单位负责电梯的安装，为自动扶梯底喷头安装提供配合协调；对于电（扶）梯的消防验收调试提供技术指导；（3）其他机电承包单位：对于强电系统、防排烟系统、给排水系统的安装，均由各机电承包单位完成；消防施工单位将在消防规范要求下提供消防接口，并负责各系统有关的消防调试及验收。1.2配合原则（1）先布置管径较大的管线的原则，后布置管径较小的管线。遇管线交叉时，小管径避让大管径。因小管径所占空间位置较小，易于安装，且造价相对低。（2）压力流管道避让重力流管道的原则。压力流管道在外加压力作用下，介质克服沿程阻力，沿一定方向并可以爬升流动。给水管道、消火栓管道、自动喷水灭火管道、热水管道等均为压力管道。重力流管道内的介质仅受重力作用，由高往低流。污水、废水、雨水等管道属于重力流管道，其主要特征是有坡度要求且排放水流杂质多，力求管线短，避免过多转弯，以保证建筑使用空间及排水流畅。管道交叉时，应将重力管道对标高要求作为首要条件给予满足，压力管避让重力管。（3）冷水管避让热水管的原则。热水管需保温且造价较冷水管高。（4）电缆(动力、自控、通讯等)桥架与输送液体的管线宜分开布置或布置在其上方，以免管线渗漏时损坏电线或因此造成事故。若必须在一起敷设，电缆应考虑设套管等保护措施。（5）可弯曲管避让不可弯曲管。（6）金属管避让非金属管的原则。因金属管较易切割、弯曲、连接。（7）附件少的管道避让附件多的管道的原则。这样有利于施工操作和维护及更换管件。（8）157
管道分层布置时，由上而下按蒸汽、热水、给水、排水管线顺序排列。应注意对墙面，吊顶的保护，避免污染，土建施工人员不得随意扳动。（9）各类管线都要采用吊架、支架或托架予以固定，管线吊架或支架的位置不可忽略。（10）强、弱电桥架之间宜有一定间距，以免互相干扰。（11）走道送风口、喷头布置应统一协调，避免相碰。一般送风口、灯具要求居中，以保证装修效果，喷头可以适当避让。（12）各种管线同一平面同一部位布置时，尽可能呈平行式或跑道式，少交叉。重力流管道横管不宜太长，以免坡降太大，影响吊顶高度。（13）烟感、温感接线盒及其它须在顶上固定的器具等应先固定(或确定孔位和孔的大小)，再配管接线。（14）喷淋系统与吊顶施工配合。喷淋系统干管应在吊顶龙骨施工前安装，支管安装与系统吹洗，应在吊顶封闭前进行。1.1具体措施如下（1）在施工之前和施工期间或按总承包单位的主持下定期举行协调会议。所有有关协调各种设备的事情可在会议中充分协调，并获得解决。（2）一般情况下，按照小管让大管,有压管让无压管,生活让消防，金属管让非金属管、支管让主管，低压管让高压管,次要管让主要管，阀件少的让阀件多的原则和现场的实际情况处理。（3）给水横管道安装在排水横管道之下。当排水横管道与风管交叉时，风管应翻弯或绕道避让排水横管道；当给水横管道与风管交叉时，给水管道应翻弯或绕道避让风管。（4）强、弱电线路必须分别敷设在各自的桥架内，电缆敷设好后桥架要盖好盖板。强、弱电电缆桥架若上下排列安装，弱电应在下，强电在上，并且两层桥架净距不得小于200mm。（5）电气管路在暗敷时应穿好引线铅丝，做好防堵塞措施。在管内或线槽内的穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。（6）就喷淋系统与空调的风系统之间的交叉而言,较为复杂。在施工单位的几乎所有工程中都遇到这个问题，特别是大型建筑工程。因此，喷淋系统的施工在通风管道施工之后。第十七部分其他施工认为需要提供的措施和方案157
1.消防工程审批、许可及验收计划1.1审批、验收的范围根据招标文件的要求，本项目的政府审批/验收计划如下序号内容描述消防专业分包商1所有承包商招投标及合同备案配合2安监政府备案配合3质监政府备案配合4施工许可申请及政府审批配合5消防局验收主责6档案馆验收配合7设施管理系统信息收集配合从上述表格可以理解为，政府其他部门的审批及验收，消防系统施工单位均为配合，但消防部门的工作为主责，因此本章节重点阐述与政府管理部门的审批和验收的工作计划.1.2审批、验收的内容政府审批及验收包括但不仅限于：（1）组织各设备供应商及承包商/分包商，进行单机及联机调试，并取得相应的合格证和测试报告；（2）组织并通过竣工阶段的消防、防雷、环保等政府部门的最后验收；（4）协助总承包商进行质检站的分部工程检查和验收及竣工备案；（5）收集整理消防工程的竣工资料和竣工图，并统一交付给总承包商，以利通过档案馆的验收；（6）协助总承包商组织所有设备供应商及分包商的竣工验收、缺陷整改、操作手册及设备维护手册，向业主移交。1.3工作流程157
我单位配合业主与政府部门进行协调配合的工作流程及工作分工如下图：1.1审批计划建筑工程消防系统必须经过消防管理部门的审批，方能运用于施工中，消防系统图纸的审批流程为：有资质的设计单位出图——报消防部门审批——出审核意见——按审核意见修改图纸——重新报审——出同意施工意见——把施工图原件及审校意见复印件报物管公司存档。157
为配合本工程的消防建审、验收的顺利进行，我公司将专门针对本项目的消防手续及消防部门的沟通，而成立由总经理为总协调员，下设两名办事员的英特宜家消防协调小组，该协调小组将主要承担本工程一切与消防管理部门沟通等相关工作。在消防审批过程中，协调小组的工作内容如下：1、协调小组将在审批过程中起主导作用，配合业主，收集报审所需的资料，包括审批申请报告、图纸、消防设计专篇等；并形成合格的消防建审文件；2、配合以业主推动消防管理部门审批，尽量缩断审批时间；3、如有必要，在消防图纸的审批前、中，邀请有经验的审批人员对消防图纸提前审查，尽早发现问题，尽早修改，减少图纸修改的批次和时间。1.1验收计划消防系统验收计划分为两部分，一部分与消防管理部门的沟通计划，另一部分为消防系统施工验收计划。1.1.1与消防管理部门的沟通计划我公司将采取一系列保障措施，保证在竣工就位时启动验收程序，争取达到一次验收合格。与消防管理部门的沟通工作，我公司消防工作协调小组将起牵头作用，具体工作如下：1.协调小组将针对本项目提出消防验收的方案，交由业主或监理单位督促各相关施工单位完成方案规定的内容；2.协调小组将提出消防验收时必须的资料目录，交由专业或监理单位督促各相关施工单位完成，完成后的资料由我公司项目部汇总后。3.汇总后的消防验收资料，将由协调小组整理，并配合业主方将消防验收全套资料，报与消防管理部门。4.协调小组将积极与消防管理部门沟通，确认消防验收的时间，如有必须，将在消防部门验收前，进行预验收，以确保消防验收一次通过。5.现场验收完成后，协调小组将配合业主与消防管理部门沟通，回复验收意见中的整改意见，直到拿到最终消防竣工验收合格意见书。1.1.2消防系统施工验收计划消防系统的验收并非仅指本投标范围内的系统验收，而是指整工程主体的消防功能验收，因此涵养了：主体建筑平面是否满足消防规范要求、强弱电的施工是否满足消防规范要求，消防系统是否已经完善，以及整个消防系统启动、运行、疏散等措施是否完备等范围，157
消防系统施工验收，将计划由项目经理承担牵头工作，配合业主督促专业及其他施工完成整个验收工作。（1）消防系统施工验收的前提所有消防系统的验收前，必须各单项系统均已完成单系统调试、试运行，并通过了由业主和监理单位组织的消防联动调试自检和互检后，方能进行。（2）消防验收过程需注意事项在消防管理部门验收过程，需提交工程验收小组提交以下10种验收图纸或资料：1)、设计任务书；2)、工程合同；3)工程初步设计论证意见；4)正式设计文件与相关图纸资料；5)系统试运行报告；6)工程竣工报告；7)系统使用说明书；8)工程竣工核算报告；9)工程初验报告；10)工程检验报告。（3）验收管理控制要点检查竣工验收资料：图纸会审记录、设计变更和竣工图；主要材料、设备、成品、半成品和仪表出厂合格证及进场检验报告；各种试验记录；调试记录；观感质量检查记录。观感质量检查：设备安装应位置正确，排列合理整齐。支架、吊架、托架(含设备基础)的构造型式、规格尺寸、间距、位置符合有关规范、规程和设计要求，安装固定牢固、平整、与支承物或垫层接触紧密、平稳，防腐处理良好。验收小组到达现场后，在召开首次会议后，分为技术验收、施工验收、资料审查三个小组开展工程验收工作。涉及消防的各方应分别派熟悉技术、施工、资料方面的人员作为联络员协助相关验收小组，以便验收工作顺利开展。消防管理部门在提交消防验收意见后，由业主验收意见分派各责任施工单位进行整改，将及时将整改情况向消防管理部门汇报；如需复验的工程，在整改完后第一时间内，向消防管理部门提出复验申请，最终通过消防管理部门验收。1.需业主参加的项目、时间计划及对验收结果的处理意见1.1设备材料到货的开箱检验（1）检测目的：检验设备是否为合同规定的规格型号、合格证等手续是否完备、是否满足系统要求（2）参加人员：设备厂家、我公司、业主、监理方（3）参加时间：设备进场前24小时通知业主及监理方（4）对验收结果的处理：设备材料进场检验合格方可投入施工；如设备材料检验不合同，投标方将负责免费更换全部不合格产品，由此产生的工程延误以及相关费用均由投标方负责。157
详细的设备检验方案见本文第三部分相关的内容1.1样板工程的检验（1）检测目的：检验样板工程的施工工序是否满足图纸及现场要求（2）参加人员：我方、业主方、监理方（3）参加时间：样板工程施工至95%时（4）对验收结果的处理：业主方和监理对符合规定的结果认可签字后，方可进行大面积施工；如样板工程检验不合格，我方将负责整改施工工艺或施工质量，以保证此内容检验合格，由此产生的工程延误以及相关费用均由我方负责。1.2隐蔽工程或中间验收（1）检测目的：检验隐蔽工程是否满足图纸及系统要求。（2）参加人员：我公司、业主、监理方。（3）参加的时间：我公司自检合格后，于验收前24小时通知业主代表和监理方。（4）对验收结果的处理：业主和监理对符合规定的结果认可签字后，方可进行掩蔽或下一步施工；如检验不合格，我公司将负责将不合格的工程拆除并重新建造，由此增加的其它费用和工期延误责任均由我公司负责。157
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