现代农业科研检测服务中心行政办公楼工程施工组织设计

``目录第一章工程概况8第1节建筑概况8第2节结构概况8第3节施工条件与工程特点9第二章施工总体部署9第1节管理目标9第2节施工组织10第3节施工规划11第三章施工项目管理组织机构建制12第1节项目部管理组织机构12第2节现场质量管理组织机构12第3节项目部的组成与要求13第4节项目经理常驻现场的保证措施14第四章施工准备与资源配备15第1节技术准备15第2节场内准备16第3节场外准备16第4节主要施工机械设备使用计划表17第5节主要施工周转材料使用计划表18第6节主要工艺检测计量器具使用计划表19第7节专业施工人员使用计划19170 第五章施工步骤20第六章施工现场平面布置21第1节布置原则与标化管理要求21第2节施工现场用电平面布置22第3节施工现场用水现场平面布置24第4节现场主要垂直施工机械布置25第5节现场生产、生活设施25第6节施工现场排水、消防通讯平面布置25第7节施工现场基础、主体、装饰阶段平面布置图26第七章工程测量27第1节测量仪器与专业人员的配备27第2节轴线控制27第3节高程控制27第4节沉降观测28第八章土建主要项目施工方法及技术措施28第1节基础土方与垫层施工281、土方工程282、垫层施工30第2节基础钢筋绑扎30第3节基础砼施工31第4节钢筋工程施工33第5节模板工程施工37170 第6节梁柱节点砼施工40第7节砖砌体施工43第8节装饰工程施工44第9节门窗工程施工50第10节架子工程施工51第九章工程重点、难点部位技术保证措施53第1节工程重点、难点部位53第2节工程重点、难点施工技术措施53第十章工期计划与工期保证措施54第1节工期计划安排54第2节施工进度计划横道表55第3节工期保证总体措施55第4节实施工期计划过程控制措施58第十一章确保质量保证措施59第1节质量保证体系59第2节分部（项）工程质量实施计划60第3节质量保证总体措施61第4节分部（项）工程质量保证措施64第5节加强施工质量常见通病防治措施73第6节成品质量保证措施80第7节季节（冬、雨、夏）施工质量保证措施82第十二章质量通病防治方案及施工措施84170 第1节墙体裂缝的防治措施84第2节空心板裂缝的防治措施91第3节楼地面、外墙及三小间渗漏的防治措施91第4节屋面渗漏的防治措施97第5节室内标高和几何尺寸的控制措施104第十三章安全生产保证措施105第1节安全生产管理目标及保证体系105第2节安全生产制度与教育措施106第3节安全生产总体管理措施107第4节安全生产专项技术保证措施109第5节安全防火标准措施114第6节现场防火要求115第7节安全用电保证措施116第8节建立监控体系117第十四章文明施工管理目标及保证体系117第1节文明施工管理目标117第2节文明施工管理措施117第3节场容场貌保证措施118第4节楼层卫生保证措施119第5节生活卫生保证措施119第6节环境卫生保证措施120第7节防噪声措施120170 第十五章工程施工协调配合122第1节土建与水电安装的协调配合122第2节与专业队伍的协调配合123第3节与设计单位的协调配合124第4节与监理工程师的协调配合125第5节与业主的配合125第6节与周边的协调配合126第7节协调方式126第十六章降低工程成本节约资源与优化设计方案127第1节技术方面127第2节施工方面127第3节安全方面128第4节实行强制式机械管理128第5节采用独特的物资供应与管理模式129第6节利用现代化办公手段，提高工作效率129第7节其它方面129第十七章工程技术资料管理与技术计划130第1节工程技术复核计划130第2节统计技术运用计划130第3节四新技术应用计划130第4节QC质量攻关计划错误！未定义书签。第5节工程资料管理131170 第6节施工期间管理131第7节本工程必须遵守如下主要规范、标准（辅助）131第8节竣工移交资料目录132第十八章善后服务132工程保修132第十九章安装工程134第1节安装工程概况134第2节安装工程总体施工部署134第3节施工平面布置139第4节主要分项工程施工方法及施工技术140第5节工程技术管理计划146第6节确保质量保证措施147第7节施工进度计划与保证措施151第8节冬雨季、夏季的施工措施153第9节安全生产施工保证措施154第10节文明施工保证措施161第11节施工配合和协调163第12节工程回访保修服务165附图一:质量保证程序图165附图二:安全施工保证体系图166附图三:钢筋工程质量程序控制表167附图四模板工程质量程序控制表168170 附图五:砼工程质量程序控制表169附表:工程施工逐日进度计划表180170 第一章工程概况第1节建筑概况江苏省现代农业科研检测服务中心行政办公楼工程为框架结构。本工程总建筑面积为：8983.58平方米，分别为地上6层，局部一层且有地下室和机房层。由南京建筑设计院设计，工程位于泰州火车站北,本工程为二类建筑，耐火等级二级，抗震设防烈度七级。其装修简况如下：1、内墙：粉混合砂浆,刷乳胶漆，卫生间贴瓷砖。2、楼地面：捣制钢筋混凝土楼板楼面。60厚C10号混凝土地面。除卫生间铺防滑砖以外其余全部铺地面砖。3、顶棚：除刷乳胶漆以外其余为吊顶顶棚。4、外墙：外墙涂料,水泥砂浆粉刷。5、屋面：聚氨酯防水涂膜屋面，不上人平屋面为聚氨酯防水涂膜。6、门窗：外门为无框玻璃门，内门为夹板门，窗户为彩铝中空玻璃窗。第2节结构概况砼强度等级：基础垫层C15，基础及地下室为C40，主楼上部结构为C40，圈梁、构造柱、现浇过梁为C20。±0.00以下为170 小型砌快（C20砼灌实）,±0.00以上外墙为：MU7.5KM1；内墙为加汽砼砌快，±0.00以下砂浆为M7.5水泥沙浆、±0.00以上用M5混合砂浆,第3节施工条件与工程特点本工程地处火车站附近,交通不受限制，但合理安排现场尤为重要。本工程是一个科研机构的行政办公楼工程，质量标准高，要求严，要求我们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工。工期紧，专业交叉施工多，特别是装饰阶段，必须加强协调配合，相互创造条件，加快施工进度，确保工期。目前施工场地平整，用水、用电已由甲方接通，场内外道路通畅，基本能满足施工要求。第二章施工总体部署第1节原则要求依据招标文件和工程图纸，遵循建筑工程施工，保证工程质量、施工进度、安全和文明施工。170 第2节管理目标1、工期：基础及地下室确保74天、主体确保123天、装饰工程114天完成,屋面防水、门窗及水电预埋穿插其内施工，总工期确保在350天内完成任务。2、质量：根据招标文件要求，经我公司具体分析该工程的施工特点，以及我公司的实力，我公司将强化各项施工和技术措施，工程质量确保合格。3、安全：整个施工过程中，完善各项安全规章制度，杜绝重大伤亡事故的发生，轻伤事故频率不超过5‰，同时做好现场外围各项安全防护措施，采取全封闭式施工，确保临街面及其周围安全。4、现场管理：坚持“标准化”长效管理，建成“省级文明工地”。5、科技应用：积极应用“四新”技术，力争建成“山东省建筑业科技示范工程”。6、成本管理目标：以优质的管理创造最佳工程效益，最大程度上让利于业主；实行资源的最优配置，努力提高职工的劳动收入，实现企业利润指标。170 第2节施工组织1、实行项目法管理，成立一级项目经理部，由一名项目经理与两名项目副经理（土建、安装）和土建、安装专业项目工程师及有关技术管理人员组成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。2、项目部按施工专业下设两个施工分部，即土建与安装工程分部，两个分部各由一名副经理分管。3、施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。4、专业班组实行物资消耗，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力，物力的平衡调度。第3节施工规划1、砼基础采用薄层浇筑，斜面分层、循序渐进、一次到顶、专人定位振捣的方法施工，届时协调好交通，环保等工作，确保材料及时到位杜绝冷缝及图纸、方案之外施工缝的产生。3、结构施工：拟配二台QTZ40塔吊及二台施工井架负责材料的垂直输送，砼采用预拌泵送砼，与厂家提前做好预约工作。170 钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用胶合板早拆体系。为加快施工进度，塔吊在基础施工前安装，以充分发挥机械利用率，此阶段机械、劳动力达到高峰，随着建筑升高，扎实落实安全保证措施，以确保各项目标的实现。4、主体框架结构：初步安排12天左右一层，依据后浇带划分成两个流水作业段。水电预埋工作密切配合，并在此阶段提前结束，不得在已成型的建筑物上开孔，打洞。5、装饰施工：内饰由下而上分段进行，外饰由上而下，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时间。6、零星工程：此阶段建筑物工程量基本结束，派人负责成品的保护，同时现场留足够的人力、物力进行善后工作，工程技术资料亦应着手整理装订、送审。7、扫尾竣工：由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足，零星工程继续进行了手，施工机械、机具及临设拆离现场，最后配合业主、监理、设计等单位进行全面验收，报质监站备案。170 第三章施工项目管理组织机构建制第1节项目部管理组织机构项目经理质量管理领导组长项目副经理质量领导副组长项目副经理质量领导副组长质检员(土建)质检员(安装)施工员预算员测量员技术员安全员机管员计量员材料员资料员试验员土建各专业班组安装各专业班组第2节项目部的组成与要求1、本公司早已实行项目法施工，实行公司领导下的项目经理负责制，直接面对项目进行综合协调、管理。鉴于该工程的重要性，本公司若有幸中标，将该工程列为本公司重点项目，由公司直接组建重点工程项目部。170 2、先派具有丰富施工管理经验和综合协调能力的国家二级资质的项目经理，担任该工程项目经理、项目副经理，本工程将选派经业主考察确认，均主持过省级、市级质量安全文明工地和优质工程的优秀项目经理、副经理担任本工程的管理工作。3、挑选思想、技术业务过硬的，并参加过大型项目及类似工程施工、经验丰富的技术骨干组建项目部，扎扎实实、兢兢业业、认真负责、出色完成该工程施工任务。4、项目部建立高效合理的管理部门，科室齐全，按岗设人，严格岗位责任，各司其职，各负其责，项目部将每天召开工程碰头会以加强内部各方面管理，主动配合和协助业主做好各专业分包队伍的管理工作，保证工程顺利进行。第3节项目经理常驻现场的保证措施1、委派热爱本责工作，有极强工作责任心且具有丰富的建筑施工经验的建设部核准的二级资质，并经业主考察确认的项目经理担任该工程的项目经理，并承诺常驻现场。2、项目经理代表企业法人在工程质量、工期、安全等方面向业主全面负责，并确保工程总目标的实现。3、本工程施工期间，项目经理不再参加其它任何中小型项目的投标工作及不再兼任任何中小项目的项目管理工作，以确保全身心地投入本项目的建设。170 4、项目经理驻现场，因事外出必须向业主、监理例行请假制度，并安排好现场各项工作，一般情况下不得离开工地，且离开工地必须明确行踪，保持通讯联络，擅离工地，或不履行请假制度等愿接受业主的经济处罚。5、在工作中，项目经理必须严励自律，同时应加强对项目部施技人员的管理与学习培训，努力提高项目部的整体素质与管理力度，主动与业主、监理积极配合，确保工程施工的正常运行。6、若本公司有幸中标，将上述内容作为本公司向业主的承诺，及作为项目经理的工作纪律，常驻现场的保证，兢兢业业，扎扎实实，认真负责完成本工程建设。第四章施工准备与资源配备第1节技术准备1、测量放线，根据业主提供的测量坐标控制点进行复核，布设坐标控制网，引测半永久型施工水准点。2、组织学习、熟悉施工图纸、领会设计意图，做好图纸会审准备工作。3、对施技人员和操作工人组织培训学习，进行分级交底。170 4、编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，提供门窗安装、防水、及油漆等专业安装队伍的进退场计划，明确各自责职，确保工期。5、编制工程质量实施细则，确定质量控制点，分解施工质量目标，建立施工质量保证体系，对特殊部位如测量放线等编制作业指导书。6、编制施工成本控制实施细则，分解施工成本控制目标，建成施工成本信息监控体系，编制材料、设备进货计划，落实乙供材货源，提供甲供材料、设备供应计划。第2节场内准备若有幸中标，在征得业主同意的情况下提前进场，了解周围环境，以充分做好场内各项准备工作。1、在正式开工前，完成临时设施的搭设。2、场内平整及施工通道、排水系统在基坑垫层施工前完成。3、钢筋、木工等中小型机械在开工前现场就位。4、模板、钢管、门架等周转材料自备车队由市内仓库堆场随用随运。5、提前做好大型机械设备保养工作，随时做好安装准备工作，及时投入使用。170 第3节场外准备1、向政府有关部门提交申请报告，领取项目施工许可证与安全许可证。2、与当地卫生、环境、市容、交通、工商、派出所、居委会等部门联系，办理有关手续。第4节主要施工机械设备使用计划表主要施工机械设备使用计划表（土建）序号设备名称型号规格数量产地定额功率备注1塔吊QTZ402合肥45KW已有3搅拌机JZ3504扬州11KW已有4砂浆机4泰州6KW已有5对焊机UN1-1001泰州50KW已有6立焊机BX3-3602上海60KW已有7弯曲机GW-401合肥3.5KW已有8切断机GQ-401合肥5.5KW已有9电焊机AX7-3004泰州5KW已有10平板振动器BP1.55泰州1.1KW已有11插入式振动器ZX50-66泰州1.1KW已有170 12圆盘锯2泰州5.5KW已有13平板刨MB903A1泰州2.2KW已有14台钻LT-24J1泰州0.75KW已有15井架JK-1.52泰州7.5KW已有16高压泵BS-1501上海7.5KW已有17汽车10吨4泰州已有18潜水泵QY328泰州2.2KW已有第5节主要施工周转材料使用计划表序号名称规格单位数量1钢管Ф48×3.5吨按实际需要及时调拨2扣件万只按实际需要及时调拨3夹板1820×920百张按实际需要及时调拨4安全网6000×3000条按实际需要及时调拨5竹片张按实际需要及时调拨170 6门架式支撑吨按实际需要及时调拨第6节主要工艺检测计量器具使用计划表序号仪器名称型号数量单位厂家1激光垂准仪DZG61台苏光2激光经纬仪J2JD1台苏光3自动安平水准仪DSZ32台北京4水准仪M122台泰州5钢卷尺50m2把泰州6对讲机GP686对天津7接受靶4个8L1普通型钢尺3m4个祭司9组合检测工具4套10地磅4台11钢卷尺5m10把12砼抗压模10组13砂浆试压6组170 14铅垂仪1台第7节专业施工人员使用计划根据预算工程量与工期安排，结合以往施工经验，各专业施工人员使用计划如下：基础结构施工工种木工钢筋工砼工架子工瓦工现场电工合计人数4050206303149±0.00以上主体结构施工工种木工钢筋工砼工架子工安装工瓦工现场电工其它合计人数605030152840320246装修施工阶段工种木工抹灰工油漆工架子工现场电工安装工其它合计人数810040821510183公司根据项目部每月提供的施工形象进度与劳动力使用计划及时予以补充调整，以确保施工正常进行。170 第五章施工步骤1.本工程要坚持先地下后地上的原则，为避免施工中重复挖填土方。并将室外地坪填至道路路床底标高。留足房外填土，其他土方均根据业主要求运出场外或处理。2.根据本工程的特点，结构施工阶段由下向上进行施工组织，装饰阶段按由上而下的顺序组织施工，为加快速度，地下室内粉刷可提前进行。水电安装平行交叉进行。总的施工流向：施工准备阶段→基础结构施工阶段→主体结构施工阶段→装饰装修、屋面施工阶段→工程扫尾、验收阶段→竣工后服务阶段。3.本工程按施工段划分，各施工段主体结构施工按先竖向后水平，先进行柱施工后进行梁板施工，竖向结构按先进行钢筋绑扎后支模再浇筑混凝土，水平结构先支模后进行钢筋绑扎再浇筑混凝土。4.装饰阶段施工不再划分施工段，按照由上而下的顺序组织施工，先粗装修后精装修，先墙面后地面，先进行安装预埋后进行面层装饰，先进行粉刷后进行灯具面板等的安装，按由里到表的顺序进行，避免后凿，保护好施工成品。5.基础、主体结构工程顺序及穿插施工详见施工进度计划表。170 第六章施工现场平面布置第1节布置原则与标化管理要求1、布置原则：科学、合理、文明、规范：a、职工休息区与施工生产区分开，以便于安全、管理。b、现场满浇素混凝土硬化，建立有效的排污系统。c、现场分阶段（基础、主体、装饰）布置，充分合理利用现场每一寸土地。d、充分考虑周边环境，做好防护、亮化、绿化工作。2、标化管理：科学规范，卫生整洁：a、标化管理由项目经理负责，日常工作由标化负责人与物管员负责实施。b、实行平面图管理，经项目经理审批后实施：现场划区包干，材料标识堆放。c、休息、办公区轮流值班，定时打扫，每周检查评比。d、生产区挂牌施工，谁做谁清，随做随清，工完料净现场清，以组为单位实行旬查考核。e、施工大门净化（门前三包），亮化（七牌一图）以及安全宣传标语和警告牌，电脑监控，24小时值班，干部职工挂牌上班。170 f、现场与若干楼层设吸烟室，施工现场禁止吸烟。第2节施工现场用电平面布置1、电源概况：根据机械设备实际使用情况，业主提供的电源已能满足施工及生活用电量，另自备100KVA柴油发电机组一台。2、现场线路布置：a、本工程的临时用电采用TN-S供配电系统，现场临时用电干线供电采用五芯电缆或绝缘铜导线架空敷设，施工机具采用电缆供电，生活用电采用绝缘塑料三芯护套线供电；供电干线依据施工现场实际情况，全部采用YC系列电缆。b、线路布置，供电干线沿现场围墙供至各分配电箱，跨越主要通道的干线均埋地60CM以下，外加保护套管。c、凡单机功率在30KW以上的用电设备，均由总配电室直接供电，在该设备3米内设独立开关箱，并明显标识。d、现场采用“三级配电三级保护”。即总配电柜—-分配电箱—-移动式开关箱，每级都设漏电保护装置。e、办公区职工休息室敷设日光照明、空调、插座三路总线，均单独控制。170 f、楼层供电：由分配电箱引出干线，经主楼管道井向楼层供电，每二层设分配电箱壹只，分别向本层及上、下一层供电，各楼层施工时，设移动式开关箱。g、自备100KVA发电机组一台，置于工程东面现场配电房内，以应急处理现场用电。3、安全技术措施：a、所有临时施工均采用橡套电缆供电，临时干线采用五蕊电缆，实行埋地的线缆，套管保护，架空线跨越主要通道时，线缆最低点与地面净高不小于5M。b、所有施工设备必须进行保护接零。c、在总配电室及分配电箱处保护零线须进行重复接地，按地电阻≤4Ω。d、总配电室的照明不同临时用电的控制。e、实行“一机一闸一漏”，漏电开关不动作电流动力不大于30MA，照明不大于15MA，动作时间小于0.1S。f、单相或二相用电，坚持保证三相用电平衡的原则，照明干线须采用三相线和工作零线同时引出，均匀负荷等。g、楼梯间及阴暗潮湿场所，采用36V安全电压供电。h、建立临时用电的“五大制度”，执行安装、检修的“八大措施”等。i、各供电干线、支线，须在控制电器上写字标识清晰。170 第3节施工现场用水现场平面布置1、水源概况：业主提供水源已能满足施工要求。本工程的施工用水在±0.00以下，沿基坑周围地下敷设ф40水管，送至各用水处。在±0.00以上，利用水池蓄水，并在水池处安装高压水泵壹台，敷设ф40的竖管，通过管道井向楼层供水，施工用水采用橡胶管和给水管连接供水。第4节现场主要垂直施工机械布置设二台QTZ40塔吊及二台井架，详见平面布置图。塔吊在基础底板施工前安装。第5节现场生产、生活设施1、生活设施：按照施工计划，本工程施工高峰期职工人数在250人左右，经查表并结合现场实际情况，需搭设如下设施：a、职工食堂：250人*0.5M2/人=125M2b、职工宿舍：250人*2.0M2/人=500M2（本工程在当地施工，无须驻外，因此不考虑职工宿舍，仅考虑职工休息室100M2）170 c、施技及监理、业主办公：70M2d、厕所：250人*0.05=12.5M22、生产设施：a、钢筋加工棚：本工程搭设120M2，内设对焊机、切断机、弯曲机等机械。b、木工棚搭设计100M2。第6节施工现场排水、消防通讯平面布置1、排水：a、沿基坑周边设300宽排水明沟，间隔25M左右设窨井，根据现场自然地势，经沉淀后就近排入场外排污管中。b、施工大门设汽车冲洗台与沉淀池，确保运输车辆洁净出入。c、生活区地下敷设ф300排污管，经二级沉淀池沉淀后排入场外管网中。d、搭设厕一座，加贴墙地砖与塑扣板吊顶及通风设施，建临时化粪池一座。2、消防：a、现场设宽5M道路，作为消防与施工材料运输通道，施工中注意通道畅通，不得占用或堆放任何材料。b、消防用水见本章5-3条。170 c、木工房、仓库、脚手架等按规定设置防火器材，下班前切断施工电源。3、通讯：a、进场后即申请安装市内电话一部，并将电话号码呈报业主、监理及相关单位。b、现场调度采用无线电对讲机。4、施工现场排水、消防通讯平面布置见附图：第7节施工现场基础、主体、装饰阶段平面布置图现根据业主招标答疑确定—施工界定的范围进行围墙封闭围护。职工宿舍按业主指定地点布置。具体布置见附图。第七章工程测量第1节测量仪器与专业人员的配备1、专业人员配备：成立测量小组由测量专业工程师任组长，负责制定方案、设定测量路线，负责仪器的操作和维护保养。设专业测量员2名，负责测量工作及数据整理与记录等。2、测量器具配备（见5-6条）。170 第2节轴线控制根据现场环境，轴线的引测采用内控与激光经纬仪外投点法相应校核逐层引测，即将经纬仪架设在地面控制点，向±0.00楼面投点，上引轴线。由木工弹出墨线标明，依据控制线再放出建筑各细部点。第3节高程控制依据水准点引测±0.00标高线，选三个角点用钢卷尺由基点连续量出楼层标高基准点用水准仪抄测并相互校核，不得套层测量，以防止累积误差。第4节沉降观测沉降观测点的设置待后征询设计人员确定，基准点可利用附近国家控制点或在现场适宜处设置。沉降观测点埋置按规范规定的要求执行。170 沉降观测采用闭合法按三等水准测量要求进行，测量工作定人（专业培训过的三人小组负责）、定机（经检定的北京产自动安平水准仪）、定尺（有CMC标识的不锈钢水准尺）、定期（第一层完成进行第一次测量，以后每完一层测一次、交付后业主自行负责）、定路线（以所定一号点逆时针方向）进行，如在施工阶段发生严重裂缝或沉降速率突然加大或明显不均匀沉降时，增加观测次数或连续观测，并及时通知业主与设计单位现场研究对策。观测资料专人保管，每月根据观测结果绘一份沉降量与时间关系曲线图——沉降分布曲线图报送业主、监理方，最终纳入工程资料一并存档。第七章土建主要项目施工方法及技术措施第1节基础土方与垫层施工1、土方工程1.概况：本工程施工现场准备阶段将根据业主提供总平面设计图纸布置临时道路，首当其冲先将施工现场场地硬化，用压路机原土碾压二遍后，铺设道碴、碎石等２０ｃｍ厚，浇Ｃ20混凝土。本工程基础形式设计为钢筋混凝土承台基础，250厚钢筋砼地下室底板。根据设计要求和地质资料，本方案初步设计基础挖土四周放坡为1：0.5，每边坑底放出工作面80cm，根据施工现场情况，施工工期的要求，本方案拟决定采用机械挖土、人工修整的施工方法。该工程挖土工作面较大，基础土方开挖成型后，会同地基勘察部门，设计院，业主等有关部门进行验槽合格后方可进行下道工序。2.基坑排水：170 考虑有地下水和施工过程中可能遇雨、砼保养时浇水的情况。基坑施工需采取排水措施。在土方开挖时周边开挖排水沟，以及在中间均匀布置排水盲沟和集水井相连的排水方法进行降水，设相应砖砌集水井，断面为800*800MM，排水沟5％坡度，断面尺寸为500*600，沟中铺块石和道渣，每只集水井设潜水泵一只，派专人负责值班抽水。3.土方回填：为了确保总体施工工期，基础分部施工完成后立即进行基础土方回填工作，回填上的质量控制重点如下：3.1　回填土宜优先选取基础开挖出来的优质粘土或山黄土，所用材料内不得含有机杂质，淤泥。3.2　回土前必须将基坑内的积水排除，并将垃圾清理干净，经验收合格后方可大面积回土。3.3　土方回填严格按照《土方与爆破工程施工及验收规范》技术要求进行。3.4　基础回填：采用蛙式打夯机分层夯实，填方每层铺土厚度30cm，每层夯实3-4遍，打夯之前对填土初步平整，打夯机依次夯打，均匀分布，不留间隙，回填时在相对两侧同时进行回填与夯实。3.5　填土夯实时，要特别注意基础四角、阴角的回填夯实，不能因为此处不易夯实就忽略施工。3.6　回填土每层施工完，用订制的钢筋插试，检查是否符合规范要求。2、垫层施工@@@@@遭受雨水侵浊。施工前及时组织验槽。170 3、地下室模板工程施工垫层砼施工完成即进行承台、基础梁模板施工，承台、基础梁侧模采用1/2砖砌筑。地下室砼墙采用木模大板施工，模板体系除了确保有足够的强度、刚度和稳定性，还必须对砼的侧压力进行验算，因此墙板模采用Ф10元钢螺栓对穿拉接，间距@800，螺栓两断设止水片。第2节基础钢筋绑扎1、钢筋集中配制，料单经项目工程师审定后方可下料，下料误差不得超过规范要求，并经质检员检验合格后方可运入坑内。2、采用塔吊进行水平运输，辅以人工协助。3、钢筋绑扎：a.底板钢筋：绑扎底板下皮钢筋，先将纵向钢筋按墨线就位，并搁置在1000X1000MM间距的砼垫块上，然后再就位横向钢筋，并绑扎牢固，纵向位置以弹在砼垫层上的墨线控制，横向钢筋由长木尺控制。安装上皮钢筋：为了确保上皮钢筋标高及水平位置的准确，采用马蹄形撑筋间距900来控制。绑扎时先在支架上放横向钢筋，由线锤从砼垫层控制点上引，控制点按4000X4000设置，纵向的钢筋位置由5M长木尺控制。b.固定柱钢筋：170 钢筋宜插至底部，以便插筋在底部固定（根据不同设计要求施工）；在插筋位置的外围，柱承台面上部钢筋焊上限位固定；伸出砼面的插筋在柱上套两个箍筋，并点焊固定，墙伸出部位扎两道分布筋，同时点焊固定；插筋露出砼面较长时，可设斜撑或剪刀撑或在上部做临时固定，以保证钢筋位置准确。c.底板保护层C40细石砼浇筑，厚40MM。e.10≤Φ<22的钢筋，水平方向采取闪光对焊,竖向采用电渣压力焊。钢筋的连接质量必须符合有关规范和标准规定，并进行机械性能试验。第3节基础砼施工基础砼浇筑成立现场指挥办公室，下面按施工技术、质量与检测、生产调度、安保维修、物资与后勤等，分别设专人负责，并事先与气象、市政、交警、供水供电、环保环卫、市容监察及居委会等取得联系与支持，同时做好详细周密的技术交底工作，提高操作工人的质量意识，并在一线设立质量人员跟踪监督，邀请工程监理旁检测，确保质量信息的及时反馈和问题的及时处理。1、砼供应与验收：计划每小时浇筑10-20立方米砼，砼至现场塌落度30-50mm为宜，现场专人每小时测一次。严禁在现场擅自加水。2、机械布置：主要材料采用塔吊施工，置于工程南北侧。3、劳动力安排：每班26人，振捣6人/班，其中两人专门负责砼的坡头，卸料点的振捣，护筋3人/班，养护2人/班，协助周边指挥3人/班，塔吊与指挥4人，以上人员设两班制六小时轮班作业。170 4、施工方法及流向：施工采用斜面分层、薄层浇灌，循序渐进，一次到顶的浇筑方法，流向由工程东端向西渐退循序布料。底板浇筑时要快插慢拔以20-30秒为宜，可现视砼表面呈水平不在显著下降，不在出现气泡为准，插点均匀排列，按500呈梅花型布插，上边一层振捣时插入下边一层5cm，另注意沿砼流淌方式，重点控制砼斜坡的头、尾部，即砼的卸料点与坡脚处的振捣工作，浇筑中砼表面的大量泌水排至就近水坑，用泵抽出，收头采取反向振捣，使泌水上升，形成一条集水沟，以便排出。5、质量控制：本工程采取如下措施：a.配备充足的施工机械，保证连续作业，减少砼的暴露面积，不使砼产生裂缝b.振捣采用“行列式”的次序移动，振捣时设专人沿砼流淌方向重点控制斜坡的头、尾部，即砼的卸料点和坡脚处，防止漏振欠振。c.对砼表面安排瓦工用长木尺括平多余浮浆，初凝前用铁桶来回滚压2-3遍，再用木蟹两遍抹压，以闭合表面收缩裂缝。d.重视砼的早期保养，在砼进入终凝（约浇筑后4-6h）即开始保温保湿养护，养护时间不少于14天。第4节主体钢筋工程施工１、一般规定：170 　　1.01钢筋加工场地要求平整和备有原材料及成型后的堆场，道路通畅，水电消防设施俱全。　　1.02钢筋加工棚需按照钢筋下料、剪切、弯曲、成型等工序。合理布置，以便进行流水作业。　　1.03安排熟悉机械性能和操作程序的熟练工人使用钢筋机械，并按流水施工顺序将各种操作机械试运转正常后，才可正式进行操作。　　1.04根据施工图纸，钢筋工长用计算机计算出每种型号钢筋的规格、数量，并绘出大样图，注明各弯起钢筋的起弯位置、角度等，列出料单，交工人进行配制。　　1.05钢筋配料前，应验看质保书或试验报告并核对其品种、规格、级别等是否符合设计要求。　　1.06断配钢筋前，应先检查钢筋的规格，然后实测其长度，并要考虑搭接，成型时减增长度后的实际需要，做到长短搭配，充分利用，减少剩余的零头钢筋。　　1.07钢筋绑扎前，尚需认真检查各种钢筋半成品的规格，形状、数量、尺寸、质量是否符合要求，发现问题及时向有关人员反映，及时予以纠正。　　２、材料要求：　　2.01进场钢筋应有出厂质量证明书和试验报告单。每捆（盘）钢筋均应有标牌，进场时严格验收。170 　　2.02验收内容包括查对标牌、外观质量，并按有关标准的规定抽取试样做力学性能试验，合格后方可使用。钢筋在加工中发现脆断，焊接性能不良或力学性能显著不止常时，应进行化学成分检验或其它专项检验。　　2.03工程中所用电焊条的规格、牌号，必须符合设计要求。　　2.04钢筋进场后，必须按不同的品种规格、性能分别堆放，防止锈蚀和污染。　　2.05成型好的半成品钢筋，必须逐一挂牌，标明其名称、规格、数量及使用部位，以免发生差错，并防止油脂类污染。　　2.06绑扎用铁丝，一般用＃18一＃22，铁丝表面应无锈蚀。　　3、钢筋绑札和安装：　　3.01　准备工作：　　3.01.1核对半成品钢筋的类别、直径、形状、尺寸和数量等是否和料单相符，如有错漏应纠正增补。　　3.01.2准备足量的铁丝和保护层垫块以及常用的绑扎工具如钢筋钩、带板口的小橇棍、绑扎架等。　　3.01.3在现场绑扎时，要将模板内的垃圾清除干净。　　3.01.4划出钢筋位置线：平板的钢筋，在模板上划线；拄的箍筋，在两根对角线主筋上划点；梁的箍筋，则在架立筋上划点，基础的钢筋，在两个方向各取一根钢筋划点或在垫层上划线。　　3.01.5钢筋接头的位置，应根据来料规格，结合规范接头位置、数量的规定，使其错开。　　3.01.6170 因本工程梁、板、柱类型较多，可在模板上分别标明各种型号构件的钢筋规格、形状和数量。　　3.02　钢筋绑扎的方法：　　3.02.1直径12mm以下的钢筋采用一般斜角绑扎法。　　3.02.2梁、基础梁及柱主筋四角的绑扎，采用双十字绑扎法。　　3.02.3绑扎柱子可采用斜角绑扎法。　　3.03　柱钢筋的绑扎：　　3.03.1应沿受力钢筋方向错开设置；箍盘转角处与纵向钢筋交叉点均应扎牢，绑扎箍筋时绑扣相互间应成八字形，扎丝一端，均需弯向构件内部。　　3.03.2竖向钢筋的弯钩应朝向柱心，拄中的竖向钢筋搭接时。角部钢筋的弯钩应与模板成45度；中间钢筋的弯钩与模权成90度。　　3.03.3下层柱的钢筋露出楼面部分，用工具式柱箍将其柱筋固定，防止偏移，以利上层柱的钢筋搭接。　　3.03.4梁钢筋，应放在柱的竖向钢筋的内侧。　　3.04　梁与板的钢筋绑扎：　　3.04.1纵向受力钢筋采用双层排列时，两排钢筋之间垫以直径大于25mm的短钢筋，以保持距离。　　3.04.2箍筋弯钩迭合处应沿受力方向错开设置，其余同柱。　　3.04.3170 板的钢筋网绑扎与基础相同，板上部的负筋不得被踩下，特别是雨篷板、挑檐、阳台等悬臂板的受力钢筋应设钢筋撑脚，纵横方向的间距都不大于300mm。　　3.04.4板、次梁与主梁交接处，一般板的钢筋在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下。　　3.04.5节点处钢筋穿插十分稠密时，应注意梁的顶面主筋间的净距应有30mm，以利于混凝土的浇灌。　　3.04.6模板内有灯盒、管道、木砖时，除应与有关工种配合安装，双方互不影响工作外，还应注意以下凡点：Ａ：楼板内下层受力钢筋必须放在电线管道的下面；B：雨篷、挑檐、悬挑板等的受力筋，必须放在电线管道的上面；　　3.05　柱子钢筋在现场绑扎时，应搭设脚手架，在脚手架上进行操作，严禁站在下部箍筋上绑扎上部箍筋。绑扎好的柱筋，应用带有铁丝的水泥垫块在中间主筋或箍筋上扎好，以保证钢筋有足够厚度的保护层。　　3.06　混凝土保护层：　　３.06.1为了使受钢筋有一定厚度的混凝土保护层，在梁板受力钢筋的下部，梁、柱模板的侧面，均应设置水泥垫块或塑料卡；上下双层钢筋时，就在两层主筋之间设置长铁凳架立，保证设计间距。　　３.06.2水泥垫块宜采用构件同标号水泥配制1：2砂浆制作。　　3.07　安装和绑扎钢筋时，不得直接踩在上层钢筋上或在已安装或绑扎安装的钢筋上面操作，应搭好马凳。170 　　3.08　钢筋绑扎安装完毕后，应检查下列内容：　　3.08.1根据设计图纸检查钢筋的直径、根数、间距、标高、尺寸、形状是否符合设计图纸。　　3.08.2钢筋接头位置、搭接长度及混凝土保护层是否符合有关规定；　　3.08.3钢筋绑扎是否牢固，有无缺扣、松扣等变形现象。　　3.08.4钢筋表面是否有油渍、漆污。　　3.08.5钢筋安装时的允许偏差是否符合规定。3.08.6钢筋工程属隐蔽工程，检查钢筋及预埋管件是否进行过隐蔽工程验收第5节主体模板工程施工1、一般规定：　　1.01　模板设计要求：　　1.01.1模板及其支撑系统必须有足够的强度、刚度和稳定性；其支撑系统的支承部分必须有足够的支撑面积。　　1.01.2模板工程应依据设计图纸要求编制施工方案，进行模板设计，并根据施工条件确定荷载对模板及支撑体系进行验算，必要时应进行有关试验。　　1.01.3对模板工程所用的材料必须认真选取，不得使用不符合要求的材料。　　1.01.4170 模板设计应具备制作简单、操作方便、牢固耐用、运输容易等特点。　　1.02　翻样、放样、技术交底：　　1.02.1翻样：依据图纸的要求，以结构图为主，对照建筑及设备安装等图纸。经会审后，按1/10-1/50的比例将各分部、分项翻成详囹并注明各部位编号、轴线位置、几何尺寸、剖面形状、预留洞、预埋件等，经项目工程师复核后作为模板制作、安装的依据。　　1.02.2放样：对形状较复杂的构件应经审图后，放出较大比例或按实际尺寸直接在现场放出大样，以解决复杂部位尺寸、构造的处理等问题，有时为了施工方便，可按图纸要求制作一些大模板来使用。　　1.02.3技术交底：模板工程安装或拆除前，尤其是大型或复杂重要混凝上结构工程的模板施工，应在下达任务的同时，由有关施工技术人员负责组织生产班组及操作人员进行专门技术交底。　　1.03　隔离剂：为增加模板周转次数及确保质量，不得使用废机油脱模剂，宜采用皂脚滑生粉脱模剂，一般将模板处理后可确保5次周转使用。　　２、操作工艺：　　2.01　基础模板支模操作应符合下列规定：　　2.01.1安装模板前先复查地基垫层标高及中心线位置，弹出基础边线及轴线检查线，基础模板面标高应符合设计要求。　　2.01.2应按边坡规定开挖土方，（独立基础）应留出操作工作面，上下两阶均支模板170 　　2.02　柱模柱，其支模施工应符合下列规定：　　2.02.1安装前先弹好纵横轴线（包括检查线）及周边尺寸线，根据测量标高，找平调整柱底标高，必要时可用水泥砂浆进行修整。2.02.2独立柱模施工时，应检查各边的垂直度和整体位置是否正确。并及时支撑扛牢。通排柱模板安装时，应先将两端柱模板找正吊直，固定后，拉通线校正中间各柱模板或作为中间柱模板施工依据。柱模除各柱自身固定外还应加设剪刀撑彼此拉牢，也可采用整齐排架式支撑，以免浇灌混凝上时发生偏斜。　　2.02.3柱模板采用拼装式，拄脚应预留清扫口，柱子由地面起每隔2m留一道，孔洞大小根据各拄尺寸相应对称设置，以便灌入混凝土及插入振捣器。　　2.02.4使用钢模板时，柱子可直接加箍固定，各种拄箍间距一般为400-1000mm。柱子尺寸较大，应在柱子中间设置对拉螺栓来夹固模板。　　2.03　梁模板：　　梁模板由梁底模加侧模板组成，本工程主要由矩形梁模板。梁底均有支撑系统，本工程采用脚手钢管和扣件，搭设成满堂支承架。梁模板施工应符合下列规定：2.03.1梁模板采用侧包底的支模法，便于拆除侧模以利周转，保留底模及支撑有待混凝上强度的增长，一般梁底模板设备数量应多于梁侧模板数量。170 2.03.2梁模板全部采用木模板。2.04楼梯模板施工：楼梯侧板和踏步侧板均采用定型木模，用小角钢做成的专用加固。第6节主体梁柱节点砼施工本工程采用现场搅拌混凝上，操作中应注意以下内容： 1本工程按设计强度等级要求，由靠近的有资质有关试验室根据进场材料，经检验合格后提供配合比，现场进行搅拌；主体混凝土强度等级为C25。2砼振捣用插入式振动器，分两个班组同时从西向东进行施工。为保证质量，砼浇灌期间的间隙时间应尽量缩短，并应在前层混凝土初凝之前，将次层混凝土连续浇灌，混凝土浇筑完毕后加强养护。　3柱的混凝土浇灌（混凝土的自由坠落高度不超过２Ｍ，可采取在柱身两侧开设门子板送料的方法，控制混凝土自高处倾落的高度，防止混凝土固过高的自由落体而产生分层离析，并注意由两侧门子板轮流灌注混凝土）分层进行，每层厚度不应超过振动棒作用部分长度的1.25倍（约50cm）。170 　4按规范规定在现场抽样制作砼试块，每一台班做二组,一组做好标准养护,另一组再现场同条件养护，填写好混凝上施工记录。混凝土的保护工作不容忽视，专人负责实施，特别是在屋（楼）盖施工过程中，宜在砼构件表面，采用草袋或喷洒M9养护剂的方法来加强砼的养护工作，砼的养护时间及有关要求等均按规定执行。　　4.1垫层、地面浇筑前，应先打好水平标高桩；按设计要求留置变形缝；模板高度应与混凝土地坪表面标高相同。用平板振动器振捣密实，并刮平，并用水准仪随做随时校验标高。　　4.2浇灌整板基础时，先在基槽两侧板上弹出标高线，并在基础内设水平控制桩以控制标高尺寸，混凝上浇灌一次性浇完，不留施工缝。整板基础与地下室墙的施工缝留置在板面向上300MM处，并采用钢板止水带防水。　　4.3柱子、墙板　　Ａ、浇筑一排柱子时的顺序应从两端开始向中间推进，以免固柱子模板吸水膨胀，而产生横向推力，最后导致柱子发生过大的侧向变形。　　Ｂ、柱子应分段浇筑，当柱子混凝土浇筑到接近柱顶时，由于水泥砂浆逐步上浮影响强度，应适当调整用水量。C、墙板砼浇灌由一断开始循环浇灌，每层浇灌高度不超过400MM，且上下层间隔时间不超过1小时。　　4.4梁、板Ａ、肋形楼板的梁、板同时浇灌，浇筑方法应根据梁高度分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时即可与板的混凝上一起浇灌。 　　Ｂ、浇筑钢筋砼170 梁时，下料与振捣应密切配合进行。振捣工作应随着下料速度向前进行。 　　Ｃ、梁的高度超过４００ｍｍ时应分层浇灌。 　　Ｄ、当浇灌柱梁及主次梁交叉处的混凝上时，一般钢筋较密集，特别是上部钢筋又粗又多，为防止下料困难，该部分可以用同强度等级细石砼浇筑。 　　Ｅ、浇筑楼板时要严格控制楼板的厚度，并应随浇筑、随振捣、随摊平。 　　Ｆ、单向板的施工缝留置在沿着平行于板的短边方向的任何位置，本工程采用预拌泵送砼，不施工缝，只在设计后浇带处断开。Ｇ、有主、次梁的楼板，宜沿着次梁轴线方向浇筑，施工缝应留置在次梁跨度1/3的范围内。4.5混凝土浇筑现场“随做随清”为了保证梁柱核心区的混凝土质量，施工时先浇柱头高标号混凝土，伸入梁内400mm，然后再浇筑梁板混凝土，不同强度等级混凝土交接处可用临时侧板条或钢丝网支挡。对施工缝严格控制，不同强度等级混凝土浇筑时间间隔不得超过2小时。第7节砖砌体施工１、一般规定：1.01砌筑工艺流程：170 1.02砌体施工前应弹好建筑物的主要轴线及砌体的砌筑控制边线，经现场质量员进行复核，检查合格方可施工。1.03砌体砌筑前应根据部位，做好砂浆配合比，技术交底及配料的计量准备工作。砌筑前一天应对砖浇水湿润，湿润后的砖含水率宜为10%-15%。1.04墙砌筑前，基层表面应清扫干净，洒水湿润，砌筑时如遇到标高不一致，应从低处砌起，高度差不准超过1.2Ｍ。1.05墙体砌筑应依皮数杆先砌转角及内外墙交接砖部位。根据部位严格按照设计要求使用砂浆及砖的规格，不允许混用或代用。1.06砖砌体砌筑应上下错缝，内外搭砌，灰缝平直砂浆饱满，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为8-12ＭＭ。每层承重墙的最上一皮砖应用丁字法砌筑。1.07根据皮数杆下面一层的标高，可用拉线或水准仪进行找平检查，如砌筑第一皮砖的水平缝超过２０ＭＭ时，应先用细石砼找平，严禁在砌筑砂浆中掺填碎石。1.08砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜搓，实心砖墙的斜搓长度不应小于高度的２／３。如临时断处留斜搓确有困难时，除转角处外，也可留直搓，但必须做成阳搓，并加设拉结筋，框架柱与墙体之间的钢筋接结筋的数量设置等都要符合现行规范要求。1.09砖墙与构造拄联结处砌马牙搓，每一马牙搓沿高度方向的尺寸不宜超过300mm，砖墙与构造柱之间应沿墙高度设置拉结筋，具体施工一律按现行规范规定进行。170 1.10构造柱与墙体的连接应符合规范要求。1.11本工程为加强墙体的防水性能，准备采用砌墙时在墙体中加入12号铁丝的方法，以用来固定外脚手架，取消墙体脚手预留洞。1.12说明：a.对进场的砖、砌块等外观质量检查合格的基础上，按规定取样检验，做力学强度试验，合格后方可用于砌筑。b.中砂过筛，剔除草根，砂的含泥量不应超过5%，石灰膏应充分熟化，严禁使用脱水硬化的石灰膏。c.砂浆配料严格按试验室出具的砂浆配合比计量配料。砌体应上下错缝、内外搭接，不得有通缝，有不足整砖处用普通砖补砌。卫生间等墙跟部位浇筑150高素砼埂，然后砌筑。第8节装饰工程施工装饰阶段施工管理的重点是工序的合理穿插及工种与水电安装的协调，相互创造条件，减少干扰。在正式施工前做样间或样板块，待业主等有关人员验收认可后方可大面积展开施工。严格执行本公司的文明施工与成品保护管理办法的规定，作到一次性成优。水电安装进度必需服从总控制进度计划，在统一协调指挥下施工，土建安装双方互凉互让，相互创造条件，相互珍惜已完成品。170 施工程序：a.外装修：→清理墙面→拉线贴灰饼→窗安装→墙面浇水湿润→刮底糙→粉中层灰木蟹打平→加面层→清理。b.内装修：内墙管线予埋→清理内墙基层→贴灰饼门窗框安装→天棚、墙面抹灰→清理楼面→楼地坪找平→楼地面面层→踢脚线→吊平顶→墙面饰面门窗扇安装→油漆→清理→验收。一、楼地面工程1、水泥楼地面施工工艺流程：清理基层→弹面层水平线→洒水湿润→刷素水泥浆→浇砼振捣→三遍压实整平→15厚水泥砂浆抹光→养护。2、、地面施工前，基土应夯实，碎石垫层要摊铺均匀，并用蛙式打夯机夯实，夯实程度以夯实不松动为准。3、埋在垫层内的管道、电气等各种管线均须安装完毕，并经有关部门验收。4、面层应做到无空鼓、开裂现象，厨房、卫生间、阳台比楼面低2cm，厨房间卫生间四周墙下口浇筑120mm高有砼挡水墙，防止渗漏，且无积水、无渗漏、无倒流水现象。5、房间门洞处楼地面沿砖墙方向易出现裂缝，在砖墙部位的楼面沿门洞增铺450mm宽Ф4钢筋网片，钢筋网片置于代平层中部偏上部，增强抗裂能力。170 6、所有穿过楼层管道，应按设计要求放好带止水箍的套管，严防漏放事后凿洞。7、面层完成24小时后，每天浇水三次养护，至少连续养护7天，保持足够的湿润状态。8、按要求留置砼试块二、内外墙及天棚装饰工程：划分为外墙、内墙、天棚及油漆等工程项目、施工项目多以外墙刷主导施工过程，要保证质量和技术要求及有工作面的条件下，各施工过程按施工工艺，组织好内外及上下平行立体交叉作业流水施工。水电专业在墙体内的管线应提前铺设完毕，及时作好隐蔽工程验收，这样为室内装饰创造条件。装饰工程运输主要依靠塔吊和井架解决（具体位置见施工平面布置图）。（一）、室内抹灰工程：1、内墙抹灰工艺流程：清理浇水湿润→找规矩、做灰饼→设置标筋→阳角做护角→抹底、中层灰→抹面层灰→清理。2、施工方法：（1）室内抹灰前须经设计地面上±0．000和顶面向下20cm处弹出二条四周水平线作为地面、门窗、踢脚线、顶棚抹灰找平及顶棚四周边阴角顺直，粉刷的控制依据，并对基层进行处理，砖墙补好洞，并洒水湿润，砼构件表面进行拉浆，以增强与面层粘接。170 （2）内外墙粉刷施工前，应做好样板间，待检查符合要求后再大面积施工。（3）室内墙面、柱面的阳角和门洞阳角要用1：2水泥浆护角，护角高度不低于2m，侧边不小于50mm。（4）抹灰的工艺流程一般是按照“先上后下”的原则进行，以便做到减少清理，保护成本。（5）底层抹灰应粉平，使基层粘接牢固，面层应等底层初凝后方可操作，一般隔一天，并和刮尺和木抹子打平整，用铁抹子压实。（6）门窗框与墙体间隙填塞密实，表面平整。3、质量要求：（1）抹灰面层不得有爆灰和裂缝，各抹层之间及基底应粘接牢固，不得有脱落、空鼓等缺陷。（2）表面光滑、洁净，接槎平整，灰线清晰、顺直，无缺角。（3）实测质量允许偏差符合下表，合格率在90％以上。分项工程允许偏差值表面平整3mm阴阳角垂直3mm阴阳角六检3mm立面垂直3mm（二）、外墙抹灰1、外墙抹灰前的准备工作：170 外墙脚手眼、支模孔先用半砖从室内带浆直至墙轴线中，隔一天再用Cl5细石砼从外侧分层嵌密实，多孔砖墙体在粉刷前12h至14h浇水湿润。凸出墙面的砼要铆凿平，凹进墙面1cm以内可以不处理，但大子1cm的要用1：3水泥砂浆补嵌密实并刮毛，砼表面脱模后，表面应先进行斩毛自理，斩痕1一3mm，深问距7一10mm。对于阳台的三个面，三个角应先拉通线检查，门窗上下及两侧面要进行修正，室外建筑物大角要挂垂直线进行分做大角工作。粉刷所用水泥要有试验报告，砂采用中砂。砂搅拌采用强制式搅拌，可采用砂浆搅拌机，不得采用下落式砼搅拌机，砂浆机搅拌时间应控制在大于90秒，外墙抹灰以配合比要根据不同粉刷层接图设计体积比化成重量比，形成书面外墙粉刷配比单下达到具体操作者手中，工地计量器具再重新进行检验、校核，以便施工中一机两磅制贯彻执行。2、外墙抹灰的施工：本工程在上墙抹灰前应事先与甲方积极取得联系，提前备好外粉表面水刷带出毛面的所用工具（如羊毛排笔、刷子等）。外墙抹灰的分格缝要用塑料170 条进行嵌缝处理，嵌缝要连通到角，表面与抹灰表面层相平。同一分格内的抹灰面层要一次完成，不存在接搓。值得注意的是分格条下口木抹子应向上抽拉，否则抹灰面层与木条之同会脱开并形成张口，产生墙面渗漏，抹灰终凝后取出分格条，及时修整碰坏掉角处，分格缝内嵌素水泥浆，嵌缝要求密实顺直、饱满，嵌好后，缝表面比抹灰面凹进3-5mm。对于仰顶、雨蓬下口、阳台梁下口应做滴水线，宽2cm厚1cm，滴水线必须一次成活，厚薄均匀顺直。窗台做成流水坡度，流水坡度1.5cm，在流水坡度与窗交界处做成角缝（或半圆缝），三角缝为1.5cm，这样窗台内外形成1.5-3.0cm的高低差。为增强外墙抹灰层与门窗框之间的防水，门窗框边抹灰时，四周要嵌5-8mm深的三合板条，待面层终凝后取出胶合板条，将铝合金密封胶打入槽内。（三）、外墙涂料施工：1、对先抹好砂桨的外墙面、内墙内、天棚应认真检查有无空鼓裂缝，对空鼓裂缝的面层必剔除凿补好，并经干燥后方可涂刷。2、刷前应用水湿润墙面，等无明水后即可进行刷涂，涂料的稠度适宜，不可加稀释剂。3、刷第一遍涂料时应先上后下，分段进行，刷槎最好用在分格缝条处，涂刷时首尾相接，涂刷方面长短一致，由于涂料干得快，一般先刷窗套后再刷大面，涂刷时厚薄一致，颜色均匀。4、刷第二遍时等第一遍成膜颜色正常手摸不粘方可施工。5、质量要求：严禁掉粉、起皮、漏刷和透底，颜色一致。1．5米下视刷应通顺、流坠、浅沫、疙瘩不超过3处，轻微少量反碱不超过一处，、门窗洁净、墙面无污、线条分格顺直。170 第9节门窗工程施工1、弹线找规矩：在最高层找出门窗位置后，以其门窗边为标准，用经纬仪将其下引并在各层划线标识，对个别不直的口边进行剔凿处理，门窗水平位置以楼层+500的水平为标准往上反，弹线找直，同时每一层保持下皮标高一致。2、确定墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图和窗台板及实际情况均衡确定，保持窗台板外露宽度的一致。3、进行防腐处理：门窗两侧涂刷橡胶型防腐涂料或聚丙烯树脂保护膜防止水泥砂浆与铝窗表面接触，连接件采用镀锌材料或不锈钢件，否则需进行防腐处理。4、塑钢窗就位和临时固定：根据找好的规矩，将塑钢窗吊直找平，并用木契临时就位固定。5、与洞口连接固定：采用射钉枪将铁皮脚与洞口连接固定。6、处理门窗框与墙体的缝隙：按设计要求采用填塞材料，若采用水泥砂浆时外表面前5-8毫米深槽口填嵌缝油膏。7、装扇：玻璃裁割宜比实际尺寸小3毫米，塞入橡胶条密封，每扇均设限位块。170 8、施工前检查塑钢窗的规格、型号符合设计要求，五金配件是否配套齐全，进场后入库存放，堆放整齐，封闭好保护膜后进行安装，粉刷中及时清刷砂浆等污染，搭拆脚手架时严防碰擦，检查实测误差不得超标。第10节架子工程施工1、脚手搭设要点：a.脚手搭设顺序：基础平整→立杆→大横杆、小横杆、搁栅→剪刀撑→脚手笆→防护栏杆。b.脚手架底步基础经平整夯实后，采用统长14#槽钢，脚手架立柱立于槽钢内，确保脚手架底部均交受力及稳定性。c.脚手架外侧500毫米以外必须平整，以确保其周围的排水畅通。d.首步脚手架步高为1600毫米杆应间隔交叉不同长度的钢管，将相邻立柱的对接接头位于不同高度上，使立柱受荷的薄弱截面错开。e.脚手架外侧，从第二步到第五步，每层均须在外立柱里侧设1M高防护栏及外铺安全笆。五步以上除防护栏外，再挂满绿色密目安全网。脚手架内侧里立杆和框架之间每隔四步铺设长安全底笆（重叠搁置）。底笆下加两根搁栅与牵杠用铅丝扎牢。脚手笆下部设两根搁栅与横杆扣牢，脚手笆与搁栅绑扎，每笆扎点不少于四个。f.脚手架和异形柱采用钢管做硬拉连接，与框架上予埋件用电焊连接，水平方向每三根立杆设置一个连接点，垂直方向每二步设置一个连接点，以保证脚手和主体的整体性，连接件应尽可能设置在立杆与大小横杆交接处，且必须从第一步横杆开始设置。g.脚手架外侧每隔9M170 必须设置一道剪刀撑，斜杆与地面夹角为45°-60°之间，自上而下连续设置，搭接长度不少于40cm。h.材料搬运、车辆出入口及井处两侧，里外立杆应用根钢管加固。出入口处，在外侧上面搭设安全防护棚。2、脚手架安全技术措施：a.施工人员必须持证上岗，操作前进行有关安全、技术交底，明确施工过程，掌握有关操作规程。b.搭设前，必须对钢管、扣件等材料进行筛选，有质量问题一律不准使用。c.搭设前，施工人员必须戴好安全帽，佩带安全带，穿防滑鞋，袖口、裤口要扎紧。d.施工现场带电线路通过脚手架，必须有可靠安全措施。e.搭设脚手架随时按规定做好脚手架与主体结构的拉撑连接，不得用铅丝攀拉，必须使用埋件形式的钢性材料。f.遇有恶劣气候（如风力在六级以上）影响施工安全时，不得进行高空脚手架搭设工作。g.严禁在脚手架上超荷堆放砖、模板、钢管及施工多余的物料等。h.脚手架必须设有可靠的防雷、接地装置。i.脚手架拆除时，现场必须设有警戒区域，张挂醒目的警示牌，警戒区域内严禁非操作人员通行或在脚手架下方继续组织施工。地面监护人员必须履行职责，严禁高空抛物。170 第九章工程重点、难点部位技术保证措施第1节工程重点、难点部位1、建筑的综合管理与文明施工；2、多专业施工单位的协调管理；3、墙体裂缝、楼地面渗漏、外墙及门窗、屋面渗漏、室内标高及几何尺寸的控制。第2节工程重点、难点施工技术措施针对上述重点、难点，在施工准备上高度重视，周密制定针对措施，工程实施中精心组织、科学管理，以确保质量目标的实现。1、针对工程规模大，文明施工要求高，综合管理难的特点，挑选优秀项目经理，组建强有力的项目班子，实行管理。详见本组织设计第三章与明标部分170 2、针对专业施工队伍多的特点，实现土建总承建负责制，成立专门的协调办公室，负责多方协调管理，具体措施详见本组织设计第十三章。3、针对本工程为框架，填充墙与柱梁间容易产生墙体裂缝、楼地面渗漏、外墙及门窗、屋面渗漏等质量通病、以及对室内标高及几何尺寸的控制较困难的特点，实现土建总承建负责制，成立质量通病防治小组专门研究和处理并加强预控措施，具体措施详见本组织设计。第十章工期计划与工期保证措施第1节工期计划安排根据工程结构情况、现场施工条件及拟投入的施工实力、机械设备、周转材料和在保证质量的前提下，快速施工的成熟经验，本着科学、负责和积极的精神，经过周密考虑决定用320个历天完成本次招标施工任务。因此在施工中各工序必须紧密配合，及时穿插，其分阶段控制计划如下：基础确保74天、主体确保123天、装饰工程114天完成总工期确保在320天完成任务。砌体结束后即由下而上进行粗装修施工，待屋面完工即由上而下进行装饰。水电安装紧随结构砌体进行，相互创造条件，密切配合。170 第2节施工进度计划横道表施工总进度计划横道表见附图第3节工期保证总体措施1、组织措施：a.组建坚强有力的指挥体系：由具有丰富施工经验与一流管理水平的曾获“省级优秀项目经理”称号的建设部核准的二级资质项目经理负责本工程的施工管理，同时配足专业施工技术管理人员组建坚强有力的项目部，明确职责，严格岗位责任，各司其职，各负其责，即保证项目经理的领导权威性，又注意发挥各职能部门的主观能动性，齐心协力做好工作。b.委派优秀的施工队伍：信誉好、素质高的施工队伍是保证工期按期完成的基本条件之一，我公司拟选择由业主考察认定的从事过大型及类似工程施工，素质高、信誉好、作风硬的队伍进行本工程的施工，确保工程按计划进行。2、物质措施：a.采用先进的垂直运输机械和砼搅拌输送设备：现场投入二台QTZ40塔吊与二台施工井架负责现场材料垂直运输和水平倒运。砼采用预拌（商品）砼，以加快施工进度。装修阶段现场设置4台砂浆搅拌机，及时供应装修所用砂浆和零星砼。其它主要设备见施工机械使用计划表。170 b.应急措施，考虑在先：自备发电机组，利用水池蓄水，确保突然停电、停水时施工的正常运转。广结朋友，提高材料紧缺时的储备串换能力。3、技术措施：a.选用先进的模板体系：板模采用组合拼装大模板，面板采用双层覆膜多层板（维莎板）。重叠轻、刚度大、整体性强、周转次数高、施工速度快、施工方便。柱模采用木模，支模速度快，装拆迅速，砼外观质量好。梁板支撑系统采用门架早拆支撑体系，施工时即在梁、板底模上间隔一定距离设置一小块与整个底模分离的活板，单独一根支杆加以支撑，当达到一定强度（约设计强度50%）时，就可以拆除大面积底模，只保留这一小块活板与支撑。这样即加快了模板的周转，又减少了模板和劳动力投入量，确保施工进度。b.积极推广应用“四新”技术：如直螺纹钢筋连接等、加快施工进度，同时广泛开展群众性的攻关活动，为生产排优解难，确保一次成优。C.组织均衡流水施工：施工流水作业是一种科学的施工组织方法，综合运用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现均衡流水施工。本工程主体结构流水段划分：8-15轴为A段，1-8、15-22轴划分为B段，先施工A段，后施工B段，AB两段实施流水作业，达到工期短、质量好、用工少、投入底的综合效益。4、经济措施：170 a.引进竞争机制：制定奖励政策，鼓励加班加点，采取经济奖罚手段，激发职工的劳动积极性。b.加大奖罚力度，项目经理部与分包单位及材料供应商签订合同，加大延误处罚力度，促使其按期乃至提前完成。c.职工农忙不放假，采取经济补偿措施稳定现场施工人员。5、配合措施：a.成立专门协调部：施工期间，加大协调管理力度，主动与业主、监理联络，协调各工种、各相关专业分包单位之间的工作，积极配合，提供方便，为快速优质施工创造有力条件。b.加强服务，主动配合和协助业主在施工过程中涉及到过程设计变更，材料供应、供水、供电、交通、市容环保以及配套工作上的困难，及时解决工程建设过程中出现的各种问题，保证施工正常进行，积极预防质量问题，加快进度。6、信息管理措施：a.建立情报室，项目经理部及时掌握有关建设工程的法律、法规、政策，并及时下发、宣传。特别对工程造价、工程质量监督等方面予以认真对待，成立情报室具有效施工规范、规定、标准图等。实施微机管理，对工程的进度、质量、安全纳入电脑控制，保证有关信息及时准确传达到有关人员，使工程进度得到全面控制。170 第4节实施工期计划过程控制措施1、实行项目经理负责制，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督各项基本职能。2、以工程总进度计划为主线，以阶段里程碑计划为控制点，细化进度计划，以日保周、以周保旬以旬保月，以月保阶段控制点，以各控制点保总进度。3、对施工过程实行动态管理，根据不同施工期预先制定设备使用计划、劳动力使用计划、材料进场计划，提前准备，及时组织、调整，加强协调。4、在施工中抓主导工序，找关键矛盾，合理安排施工程序，利用空间进行结构、装饰、设备安装的交叉流水作业，保证阶段控制点的实现。5、建立每周生产例会制度，认真检查上一次例会确定的任务完成情况，布置本周工作，分析影响进度计划的因素，及时采取补救措施，保证总计划的完成。6、提前做好季节施工的准备工作，采取切实可行的季节性施工技术措施，保证总计划的完成。7、加强每一部分项工程质量控制、验收，作到一次成优，严把成品和半成品质量，减少损坏及返工，使进度不受影响。8、按照计划安排。提前与业主、监理、主管部门沟通，及时做好分部分项阶段验收工作，以便下道工序及时进行。170 9、对建设单位指定的专业分包队伍积极予以配合，提供方便，指定专人加强协调、监督检查，使工程施工协调有序，达到施工计划实施的预期目标。10、加强定额管理，采取经济措施，提高劳动效率，促进任务计划完成，保证工期计划的落实。第十一章确保质量保证措施第1节质量保证体系若有幸中标，我们将以“质量第一、用户至上”为宗旨，运用先进的技术、科学的管理手段，精心组织、精心施工。积极开展群众性的质量管理活动。定期进行质量分析，强化质量检测与质量验收，将贯彻ISO9002质量标准体系建立标准工作程序贯穿施工全过程，不断完善现场质量保证体系，以优质的产品和完善服务来回报业主。质量体系如下：170 管理职责质量体系原则施工管理与控制不合格品的控制与管理施工准备质量采购质量半成品和成品保护工程质量的检验与试验施工过程控制回记和保修工程(产品)安全与责任质量文件和记录统计技术的应用测量和试验设备的控制第2节分部（项）工程质量实施计划本工程按照国家标准《建筑安装工程质量检验评定统一标准》的要求和现行施工验收规范及省市有关文件规定评定，单位工程最终质量等级为市优，其分部（项）质量计划如下：名称分项合格率备注地基与基础工程100%170 分部工程地基与基础工程、主体工程、屋面工程必须经地方质量监督站核定为优质结构。主体工程100%门窗工程100%楼地面工程100%装饰工程100%屋面100%电气安装100%质量保证资料齐全、真实、规范、有效观感得分95%以上第3节质量保证总体措施1、从施工组织与队伍上确保a.本工程我公司有幸中标，即决定委派业主确认的施工过类似工程、有丰富实践经验的项目经理担任该项目经理，并配足专业施技管理人员，建立岗位职责制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工控制责任制，各岗位各行其职。b.选用技术过硬、敬业爱岗、社会信誉好的本公司在册参与施工，不搞分包和私招乱雇，同时，我公司拥有已形成的对施工队伍完整的管理和考核办法，以对施工队伍质量、工期、信誉和服务等方面的严格考核，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为实现工程质量目标奠定坚实的基础。2、从施工制度上确保：170 我们将进一步完善技术交底制、材料进场检验制、样板引路制、施工挂牌制、过程三检制、质量否决制、成品保护制等一系列规章制度，并进一步细化具有我公司特色的“干部六项考评”和“职工百分考核”制度，严格按照规范要求，狠抓关键工序管理，严格过程控制，做到上道工序不符合要求，坚决不进行下道工序施工，达不到要求的坚决整改至符合要求为止。3、依托先进的施工技术与手段，提高质量：a.专业施工保证：按照工程建设过程的工序规定强化技术管理，为工程项目实现质量目标提供专业化手段。b.先进的模板体系：现浇板模采用大模板体系，表面为双面覆膜多层板模板，足够的刚度合光滑的楼面是施工清水砼的保证。柱模采用木模拼装组合，木方围楞，以确保砼外观质量。梁板采用12mm厚双面覆膜多层板做面板，刚度大，易拆除，周转次数高，砼质量好。模板支撑采用新型门架早拆支撑体系，以确保模板的承载力与稳定性。c.钢筋连接技术：Ф≥22mm的钢筋采用直罗纹连接，由专业队伍施工。Ф>16以上的钢筋采用电渣压力焊连接技术，并由专业人员施工，操作工人持证上岗，同时施工中严格按技术规程操作，加强质量检测与验收，从而确保钢筋连接质量。170 d.防水工程保证：本工程屋面防水采用新型防水材料，严格按防水操作规程操作，由专业队伍施工，工人持证上岗，尤其是各细节部、节点作法严格执行施工规范和设计要求，并加强现场控制，以杜绝渗漏的发生。4、优质的物资采供系统，确保原材质量：项目经理负责物资统一采购、供应与管理，并根据ISO9002质量标准，确保所需采购和分供方供应的物资满足质量要求。a.采购物资时，在确定合格的供应商厂家和信誉好的商店中采购，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。b.实行动态管理。项目经理定期对分供商的实绩进行评审、考核，并作记录。对不合格的供应商从档案中予以除名。5、以严厉的经济奖罚措施和合同保证质量：a.保证资金正常运作，确保安全设施和施工资源正常供应。同时，引进竞争机制，建立奖罚制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予经济奖励，激励他们在工作中始终能把质量放在首位，使他们再接再厉，扎扎实实能把工程质量干好。对施工质量低劣的班组、管理人员给予经济惩罚，严重的予以除名。b.合同约束：全面履行工程承包合同，加大合同执行力度，及时监督施工队伍及专业公司的施工质量，热情接受建设监理的监督。6、从计量上确保：170 计量管理是质量控制的根本，严格按照《江苏省建筑施工企业计量检测与计量配备规范》的规定，加强计量器具管理，做到称量准确，把关严格，以此提高工程质量。7、开展广泛的科技攻关，提高工程质量：充分发挥科技实力，增加投入，积极调动广大员工的质量攻关热情，组织如提高高强砼施工质量控制等课题，提高工程质量8、运用高效、灵敏的电脑监控系统：施工大门处设探头一只，结构施工时塔吊上设探头，装饰施工中在关键楼层、关键部位施工时设移动式探头，专人值班监视，全方位、全过程掌握施工质量动态，发现问题及时处理，把事故消灭在萌芽状态，使施工全过程始终处于较好的控制状态。第4节分部（项）工程质量保证措施1、测量工程质量保证措施：a.测量定位所有的经纬仪、水准仪等测量仪器及工艺控制质量检测设备必须经过鉴定合格，在使用的周检期内的计量器具按二级计算标准进行计量检测控制。b.测量基准点严格保护，避免撞出、毁坏。施工期间，定期复核基准点是否发生位移。c.总标高控制点的引测，采用闭合测量方法，确保引测结果精度。d.所有测量观测点的埋设必须采用闭合测量方法，确保引测结果的精度。e.轴线控制点以及总标高控制点，必须经监理书面认可方可使用。170 f.所有测量结果，应及时汇兑，并向有关部门提供。g.测量人员必须有经过专业培训，具有丰富经验和高度责任心的同志担任。2、模板工程质量保证措施：a、模板在每一次使用权用前，均应全面检查模板表面光洁度，不允许有残存的砼浆，否则必须进行认真清理，然后喷刷一层无色的薄膜剂或清机油。b、安装模板前应检查预埋件、拉结筋、预留洞的位置、尺寸、规格、数量及固定情况，注意与安装协调，封模板前保证墙内管线预埋完毕。安装模板前应将模板内的垃圾杂物清除、冲洗浮灰。c、梁柱处模板要专人修补、模板的拼缝有明显缝隙者，必须采用双面胶带嵌缝，确保表面平整接头方正。拆除模板必须得到项目工程师的认可，并有拆模通知后方可进行拆模。d、模板在校正或拆除时，绝对不允许用棒撬或用大锤敲打，不允许在模板上留下铲毛或锤击痕迹。e、模板在设计时必须充分考虑模板自身刚度和模板加工后运输方面的变形，须符合规范规定。f、加工的模板须事先在地面按编号进行预拼装，校核平面尺寸、角度、弧度、垂直度及平整度，检查模板间连接节点，吊环等如达不到质量标准，必须整修合格后方能使用。170 g、对木模本身的质量应认真检查；木方不直者不得使用：木模表面有脱皮，中板有变质者不得使用；木围檀及木栅挠曲不直，不得使用；模板的补缺必须认真、规范、吻合、严密不漏浆。h、模板的允许偏差：轴线位移：基础5mm柱、梁、墙3mm标高+2—5mm截面尺寸：基础±10mm柱、梁、墙+2—5mm每层垂直度3mm相邻两板表面高低差2mm表面平整度5mm预埋管预留孔中心线位移3mm外露长度+10—0mm预留洞中心线位移10mm截面内部尺寸+10—0mm3、钢筋工程质量保证措施：a、钢筋工程施工前须按设计图纸提出配料清单，同时应满足设计对接头分布及错开要求。搭设长度、弯钩等符合设计施工规范的规定，品种、规格需要代换时，应征得设计单位同意，并办妥手续。b、所用钢筋具有出厂质量证明，对各钢厂的材料均应进行抽样检查，并附有复试报告，未经试验不得使用，并且做好钢筋的待检、已检待处理、合格和不合格的标识。170 c、绑扎钢筋前由项目工程师向班组进行交底，内容包括绑扎顺序、规范、间距、位置和保护层、搭接长度与接头的错开位置，以及弯钩型式等要求，设洞套在钢筋上。d、注意满足砼浇捣时的保护层要求，砼垫块按设计的保护层厚度事先做好带铁丝预制砼垫块，砼垫块用普通425#水泥按1：1—1：2的比例砂浆制作，垫块设置的间距宜控制在1米以内，在园砼柱中，采用圆形砂浆块中间设洞套在钢筋上。e、弯曲不直的钢筋经校正后方可使用，但不得采用预热法校直，沾染油渍和污泥的钢筋必须清洗干净方可使用。f、加强施工工序质量管理，在钢筋绑扎过程中，除班组做好自检外，质检、技监、技术应随时检查质量，发现问题及时纠正。钢筋采取按工序分阶段验收，未经隐蔽验收合格，不得进行下道工序施工。g、在钢筋绑扎过程中，如发现钢筋与预埋件或其它设施相碰时，应会同有关人员研究处理，不得任意弯曲钢筋。h、为了保证砼浇筑时顺利和振捣的方便，钢筋在绑扎过程中必须注意钢筋的排列布置。特别是在有暗柱和暗梁的情况下，对暗梁的不平布置筋应尽量预留下料串管的间隙大于15厘米，若不能按设计要求排列时，应会同技术部门协商统一，并经设计认可。i、为保护已绑扎的平台筋和预埋的管线位置准确，在浇筑平台砼前先用马凳搭好人行道，确保钢筋位置准确。j、钢筋绑扎允许偏差：网的长度、宽度：±10mm170 网眼尺寸：±20mm骨架的宽度、高度：±5mm受力钢筋：间距±10mm排距±5mm箍筋构造筋间距：±20mm钢筋弯起点位移：20mm焊接预埋件：中心线位移10mm水平高差+3-0mm受力钢筋保护层：基础±10mm梁、柱±5mm墙、板±3mm4、混凝土工程质量保证措施：a、严格把好材料质量关、水泥、砂、石料、外加剂进场必须检查质保书，不合格的材料拒绝收货，水泥验看质保书，合格后再复试，严格水泥保管制度，不使用受潮结块或过期水泥。b、砼配合比委托具有相应资质的试验单位设计配比和粗细骨料的级配试验，施工时严格控制配合比，配料计量专人负责，严格计量责任制，施工过程中严防砼裂缝。c、强化砼的养护工作，备足塑料薄膜和草袋，严防砼早期受冻。d、季期施工严格执行各操作的规程。e、认真制作试块，现场设标准养护室，并配备相应的恒温设施。170 f、为提高砼的和易性和可操作性及节省水泥用量，在砼拌和料中掺入磨细粉煤灰及减水剂，以确保砼的浇筑质量。g、严禁在砼浇筑过程中任意加水，发现砼离析，泌水现象，必须在浇筑前进行二次搅拌。h、在砼浇筑前，对模板、钢筋、脚手架、马凳人行道、预埋管线、预埋件等进行全面自检、专检，经复验后邀请业主代表，监理验收，办理隐蔽验收手续后开始浇筑砼，并派专人养护。i、遇到砼浇筑难度较大处，如洞口处和钢筋稠密区域，应做好醒目标志，施工中重点检查监控，以保证砼的浇捣质量。j、防止砼缺棱掉角的技术措施：加强模板转角处的连接，使转角处模板紧密结合无缝隙。浇砼前浇湿润模板，防止砼棱角失水。适当延长非承重模板拆除时间。拆模后加强成品保护，采用护角措施。5、砌体工程质量保证措施：a、所用砌块、砖的品种、规格、强度等级应符合设计要求。砌块，砖块必须有出厂合格证，复试合格后方可使用。水泥必须有出厂合格证且复试合格后方可使用。b、砌筑时按试验室提供的砂浆配合比配料，石灰膏熟化期应有十五天以上，现场严格计量，随机制作砂浆试块。170 c、砌筑前应隔夜将砖浇水湿润，在高温季节或空气干燥时，在砌筑前喷水湿润即可。不得使用湿的砌块，以免砌筑时原浆流失，砌体滑移，砌块一般不宜浇水，严禁使用隔夜或已凝结的砂浆。d、砌筑砖墙应在基础表面或楼面上，用黑线弹出，墙身控制线、轴线，门窗洞口位置线，并必须用钢卷尺校核放线尺寸，同时按设计标高用水准仪对各外墙转角处和纵横交接处进行抄平。e、砌筑时必须立皮数杆，挂线砌筑，砖砌体应上下错缝，内外搭砌，不准出现通缝，以保证砌体整体性及稳定性。f、砌体应横平竖直，表面清洁，砌筑时转角处和交接处应同时砌筑，如确有少量内墙不能同时砌筑时，应留斜槎。且须按规定加设结筋。g、在每层的每块墙身上，均用水准仪引测标高，用木斗弹引500高水准线，以控制各层标高，设计规定的洞口、沟槽、管道和预埋件等，应于砌筑时予留或预埋，砌块墙体不得打凿通长沟槽。h、填充墙砌筑时不得一次到顶，间隔一周后补塞顶部斜砖（呈45度），填充墙超长超高时按照规范规定设置构造柱与圈梁。砌砖工程质量允许偏差：轴线位移10mm基础和墙体顶面标高±15mm垂直度每层5mm全高<10M10mm>10M20mm表面平整度20mm水平灰缝平直度8mm170 水平灰缝厚度（十皮砖累计）±8mm清水墙面游丁走缝20mm水平灰缝厚度（后塞口）宽度±5mm门口高度±10—5mm预留构造柱截面（宽度、深度）±10mm外墙上下窗口偏移20mm6、装饰工程质量保证措施：a、建立装饰工程质量保证体系，坚持质量三检制、样板制、岗位责任制。b、装饰工程坚持按高级装饰标准检查验收，贯彻“严格把关”和“积极预防”相结合质量管理办法。坚持先定验收标准、定样板、定材料、定做法、再施工。所有材料须经甲方、监理、施工单位的技术负责人确切认符合图纸要求后方可进场，并执行验收手续，凡不符合要求的材料不得进场。c、房间装修要先做样板间，经甲方及质监部门认可后方可全面进行，高级装修及特殊房间及采用新材料、新工艺的装修项目，都应先编制工艺卡，放大样、做交底，凡没有工艺卡的项目不准施工。7、门窗工程质量保证措施：a、所有成品、门窗进场，必须有合格证或其它质量资料，严格按样品进行验收。b、现场制作的门窗严格按设计图集制作，避免削减框扇断面尺寸，保证棱角整齐，方整光滑，确保四角170 加皮垫组合，防水应达到七级风压水不进室内。c、门窗框与墙体间隙要填塞饱满、均匀、打胶饱满，做到不渗水，不空鼓。d、门窗扇安装必须开启灵活、稳定，无回弹或翘角，同时做好表面保护。e、各项误差必须控制在允许范围以内，开关灵活，表面洁净，关闭严密，间隙均匀。f、做到窗扇防坠落，缓冲隔震垫块到位，所有配件均达到设计要求，结构胶保证30年不老化。8、屋面工程质量保证措施：a、屋面防水层的基层应做到平整、不起壳、不开裂，天沟部位按设计和规范要求增设附加层，按规定做好泛水保证不积水，女儿墙等部位采用凹型泛水。卷材收头采用槽铝保护，并用密封胶严密封堵，冒出屋面的根部四周做成馒头形，并加设附加层。b、屋面找平层、保温层，按规范要求设分仓缝，高标准做好排气槽和排气孔。c、卷材铺贴前，检测基层含水率不大于9%，铺贴时严格遵守操作规程。在女儿墙四周用不锈钢压缝条处理防水材料的收头，做到牢固、美观。d、防水层必须有专业防水队施工，操作人员的持证上岗率达100%，严格按我公司制定的防水渗漏技术措施实施，加强监督检查和施工过程中的控制170 e、屋面保温层施工时，专人收听天气预报，特别注意防止雨水侵蚀，并备足防雨材料，做到屋面排水管道畅通，同时施工时轮班作业，分秒必争，杜绝保温层因遭受雨水侵蚀，在日后高温后蒸发面引起屋面起鼓等质量问题的发生。第5节加强施工质量常见通病防治措施1、钢筋锈蚀混料堆放：钢筋原料应堆放在料棚内并打墩垫起，使其离地200mm以上；棚外堆放期尽量缩短，根据天气情况，必要时加盖雨布，场地四周有排水措施；所有进场钢筋都必须按规格类别分开堆放，并挂牌示意。2、钢筋保护层不准：确保垫块厚度准确，根据平面呈梅花型垫好垫足，垫块必须垫在主筋上，而不是在箍筋上，楼板钢筋网片绑扎好后搭设矮走道严禁踩踏钢筋，以防下凹，发现下凹及时调正。3、砼柱外伸钢筋偏位：在外伸部分加一道临时箍筋，按图位置安好，然后点焊固定或用木方、铁卡子固定，浇砼前再复查一遍，发如生移位则应及时校正，浇筑时尽量不碰钢筋，并设专人护筋。4、模板上口不直，宽度不准，麻面等缺陷：a、模板应有足够的强度和刚度，支模时垂直度要找准确。b、钢模上口应用Φ8-10圆钢打入模板顶端内，中距50-80cm170 ，以控制模板上宽度，并通长拉线，保证上口平直，标高一致。c、组装前应将模板上残渣剔除干净，拼缝应符合规范规定，侧模应支撑牢靠，支撑直接撑在土坑边时，下面应垫木板，以扩大其接触面。5、板模中部下挠，板底砼面不平：楼面板采用胶合板大模板，模板下支撑门架必须搭设牢固，采用双扣子扣牢，梁底模按1-3‰起拱。模板板缝过大处应用海棉填嵌，以确保砼表面平整，支撑的水平联系钢管数量不可少。6、砼和易性不好：砼配比应严格按试验室配比通知单执行，水泥用量最大不宜大于550kg/M3，最小不宜小于225kg/M3。b、合理选用水泥标号，使水泥标号与砼设计强度等级之比控制在13-20之间，如客观情况做不到时，可采取在砼中掺加麻细粉煤灰等混合材料，以改善砼拌和物和易性。c、建立原材料计量岗位责任制，水的计量应特别严格控制，另在搅拌过程中每一工作班砼组成材料的质量和用量，检查不少于两次，砼坍落度控制在规定范围内，严禁现场擅自加水。d、随时检查砼搅拌时间，最短时间控制在120-150s。7、砼麻面：170 模板表面清理干净，不得粘有干硬性水泥砂浆等杂物，模板在浇筑砼前，应用清水充分湿润，清洗干净，不留积水，使模板缝隙拼接严密，如有漏缝，应用胶带加水泥腻子堵严，防止漏浆，脱模剂要涂刷均匀，不得漏刷；砼必须按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振，每层砼均应振捣至气泡排除为止。8、缝隙夹层：a、在梁、板浇筑时，如间歇时间超过90分钟则按施工缝隙处理，应在砼抗压强度不小1.2Mpa时，才允许继续浇筑。b、对砼进行二次振捣，提高接缝强度和密实度，二次振捣处理施工缝的方法应进行试验，找出规律后方可实际使用。c、在已硬化的砼表面继续浇筑砼前（主要是柱接头），应除掉表面水泥薄膜和松动石子或软弱砼层，并充分湿润和冲洗干净，残留在砼表面的水应予以清除，并进行接浆处理，以防烂根。d、在浇筑砼前，施工缝宜先铺抹一层与砼相同的水泥砂浆。e、冬季施工时，如有冰雪等应先清除掉冰雪后并抹水泥砂浆后方可浇筑砼。9、砼表面裂缝隙：常见的裂缝隙有塑性收缩裂缝，凝缩裂缝、温度裂缝。a、塑性收缩裂缝隙：配制砼时，严格控制水灰比和水泥用量，选用级配良好的石子，减少空隙平和砂率，同时要搌捣密实，以减少收缩量，提高砼的抗裂强度；浇砼前，充分湿润基层和模板，避免吸收砼中的水分；砼浇筑后，及时覆盖养护，防止强风吹袭和烈日暴晒。b、凝缩裂缝：170 砼表面刮抹应限制到最少程度；禁止在砼表面撤干水泥刮抹，如表面粗糙，可在表面加抹一层薄砂浆。c、温度裂缝隙：合理选择原材料和配合比，采用级配良好的砂石，控制水泥用量，降低水化热；加强砼的养护和保温，控制结构与外界温度在允许（25℃）范围内砼浇筑后裸露表面及时喷水养护，冬季适当延长保温和脱模时间，使其缓慢降温，以防温度骤变，温差过大引起裂缝隙。10、砖缝砂浆不饱满与砖粘结不良：a、严格控制砌筑砂浆的和易性，增加粘结强度。b、铺灰时应注意铺满，不要只铺砖中心一块。c、严禁采用干砖砌筑，砌筑前一天将砖浇湿，使砖砌筑时的含水率达到10%-15%。11、卫生间楼地面倒泛水、渗漏：a、卫生间楼地面施工时按图纸标高比室内地面低20mm。b、施工过程中应保证楼地面基层标高的准确性，抹地面时，以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度，用刮尺刮平，并保证其表面平整，不留坑洼。c、水暖工安装地漏时，应注意标高准确，宁可稍低，也不能超高，并与土建紧密配合，做到一次留置正确。170 d、穿越楼面板的管道周边，派专人对管道周边二次浇筑，分层嵌实，使其管道跟部呈平状，略高于其地面并两次蓄水检查，确保无渗漏。e、浇筑楼板时要振捣密实，抹地面面层，也要压实抹光，在四周墙圈梁上设置150mm高的素砼止水带，以防水渗入墙体，堵塞管道孔时应分两次嵌实。12、防止墙面抹灰空鼓、裂缝：a、抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，抹前对砖墙壁、砼表面的砂浆残渣污垢、油污清除干净，基层表面凹凸明显的部位事前剔平，过于光滑的砼表面事先凿毛，采用界面剂，以增强抹灰与基层的粘结力，墙壁面脚手架孔洞模板洞等派专人堵塞严密，对水电管道通过的墙洞以及接线盒、开关盒四周均应先用1：3水泥砂浆堵严抹平。墙与框架柱、梁相平接合处进行二次嵌缝隙增加200宽钢丝后抹灰。b、抹灰前墙面应充分浇水湿润，同时要确保砂浆良好的和易性并具有一定的粘结强度。c、抹灰用的原材料和使用砂浆应符合质量要求，同时拌制的砂浆应在2h内用完，配合比上层灰不能高于底层灰，以免在凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏强度较低的底层，产生空鼓、裂缝等质量问题。d、砼板墙上抹灰应严格分层，不准一次成活。170 e、门窗框塞缝应作为一道主要工序，由专人负责，抹灰前先将水泥砂浆或细石砼用小抹子将门窗框与墙体间的缝隙全部塞严，待过到一定强度后再用水泥砂浆找平，同时门窗框安装应采取有效措施，以保证与墙壁体连接牢固，抹灰后不致在门窗框边发生裂缝、空鼓问题。13、屋面卷材起鼓：a、找平层应平整、清洁、干燥，冷底子油涂刷均匀，这是防止卷材起鼓的主要措施。b、原材料在运输和贮存过程中，应避免水分侵入，尤其是防止卷材受潮。卷材铺贴应先低后高，先远后近，并注意掌握天气预报，连续作业，一气呵成。c、防水层施工前，应将卷材表面清刷干净，铺贴玛蹄脂应涂刷均匀，并认真做好压实工序，以增强卷材防层与基层的粘结能力。d、在雨天、大雾、大风天停止施工，防止基层受潮。e、女儿墙与屋面板之间用Ф6拉结筋加强拉结，间距不大于1.2m，连接处做成圆弧形，垂直面与屋面之间的卷材分层交叉搭接，接缝不准留设在沟底；泛水收头留在立面250高以上的凹槽内，且用金属压条钉牢并用密封胶封固，严防渗水。f、卷材与基层、卷材之间粘结牢固，搭接宽度满足规范要求本工程SBS卷材铺贴完成后，接缝口用宽10mm的密封材料封口，以进一步提高防水层的密封抗渗性能。14、油漆防流坠，起皱、透底、倒光、表面粗糙、纹路不清：170 a、对油漆流坠，选取择质量好的油漆和挥发速度适当的稀释剂，并控制其掺量；物体表面处理平整、光洁，清除表面油、水等到污物；施工环境温度应满足油漆种类的标准要求（如清漆宜在20-27℃，3h涂刷完）；涂刷时按工艺程序进行：先竖向、横向、斜向，最后再竖向将涂漆理平，使之油漆的涂膜厚度均匀一致辞；喷漆时的喷枪移动速度及距离物体的远近控制均匀，按规定工艺程序进行，先竖向喷，绕环向喷，再横向喷，使漆膜形成均匀，厚薄一致辞。b、对漆膜表面粗糙：选择质量好的漆料，使用前必须过细筛，调和均匀，无气泡后再使用；物体表面应清理干净，保持平整、光洁、干燥；合理安排各工种施工顺序，保证涂漆的施工环境无杂物、无灰尘；不准重复使用盛过不同型号、不同性能漆料的盛具，需要用时应对其残留物清除干净后再用。c、对漆膜起皱：选用质量好的漆料，不得随意加入催干剂，严格控制漆料稠度；使用较硬的毛刷，涂刷应均匀，厚薄一致；避免在高温或裂日下施工。d、对油漆透底：严格控制漆的稠度，不随意在油漆中加稀释剂，涂刷前先将油漆调均我匀。e、对油漆倒光，选择质量好的油漆，不得任意加入稀释剂；基层表面应批腻子，磨平磨光滑；选择良好的施工环境，潮湿及烟雾大的条件下不宜施工；涂刷挥发性油漆时，宜在相对温度60-70%的环境下进行。170 f、对涂刷清漆时木纹显露不清，使用油漆时要经常搅拌，防止沉淀产生色泽不均匀；按材质的不同采用不同的涂刷方法，对深色木材表面要进行漂白，对浅色部分染色，使其色调均匀、统一；使用合适的油漆进行涂刷，操作要准确迅速。15、外墙防渗：a、外墙括糙前墙面清理，处理凹凸部位，墙面洞眼补塞。b、所有外墙与框架梁柱相平的地方，二次嵌缝隙并用钢丝网片，预防裂缝渗水。c、所有外墙括糙前，砼表面括界面剂，括糙砂浆加5%防水剂，同时瓦工木合打磨密实。d、外墙括糙完毕后用水养护，在饰面前首先检查外墙是否有渗水地方，检标明办法，用高压泵抽水喷至墙面，经查发现无渗漏地方后方可外墙饰面。第6节成品质量保证措施1、主体工程施工阶段：a、在存放吊运成型的钢筋过程中，应加以保护，防止变形，且堆放整齐，防止锈蚀和人为踩踏。绑好的楼板钢筋，浇筑砼前用马凳支撑，砼不直接卸在平台模板上，而卸在预先搭好的脚手板上，用锹下料。b、模板工程要严抓定位、定点作业，并逐层调整检查，模板运送严禁从高空向下投掷，不得碰撞、冲击组装好的模板。c、土建成施工人员在施工过程中对安装预留（埋）的管线、孔洞应加以保护，严禁人为的堵、埋等野蛮行为发生。170 2、装饰工程施工阶段：a、对水电工种，严格按施工程序施工，先上后下，先湿后干，先管道试压后吊顶。楼、地面装修后，各工种的高凳、架子、台钳等工具一般不得进入房间。最后油漆及安装灯具时，梯子脚都要包胶皮，施工操作人员必须穿软底鞋入内，特别是装修好的房间，进支前要准备好换用的拖鞋。b、塑钢窗收货时要逐樘进行验收，安装时用塑料胶带把框包好，在施工洞口处应加钉盖保护，防止施工人员踩踏。抹水泥砂浆时，应防止污染门窗表面。c、对成品棱角如楼梯踏步、门角等应用木板作抱角防护。d、木门框、门套加钉木防护条，防止车辆等物碰坏门框。楼梯扶手用旧布包裹，玻璃门窗上用红色纸带贴出明显标志。e、油漆、涂料施工前应在可能受污染的范围内对成品采取防护措施。f、严禁在装修表面上任意搭设脚手架，对水电凿孔（洞）严格控制。g、木装饰中的饰面板块、卫生陶瓷应存放在库内，运输轻拿轻放。h、水泥、地砖楼面按施工规范的规定养护，严禁提前上人，浴厕间的工序流程要妥善安排。i、门窗玻璃及小五金安装完毕，应派人看管。j、所有半成品存放均匀有防水、防潮措施.170 k、建立成品保护组，设专人管理。在装饰后期，门锁、钥匙的供用建立书面记录，分清责任。l、订立成品保护奖罚条例，并坚决执行。3、工程收尾阶段：楼层每两层设一人负责成品保护和门窗开关工作，对即将完成或已完成的房间应及时关闭，专人负责管钥匙。班组交接时，要对成品情况及时登记，如有损坏追查责任。第7节季节（雨、夏）施工质量保证措施1、雨季施工质量保证措施：泰州地区大雨主要发生在6-8月、7月份最多，根据本工程周期较长，将会碰到较长的雨季施工，为保证工程能在雨季正常施工，采取如下措施：a、进入雨季施工前，对现场排水系统进行检查、疏通。b、采取硬地坪施工：施工现场全部硬化，满浇150厚C15素砼，这既方便了雨季施工，又防止了尘土、泥浆被带出场外，保护了周边环境。c、密切注意天气变化，避免雨天浇砼，并要备足够数量的塑料薄膜，防止砼突遇大雨的冲袭。d、雨季施工要随时测定砂、石含水率，及时调整砼配合比，保证砼坍落度、和易性，强度标号等级。170 e、对水泥库，装饰材料等易吸湿受潮材料，设置行之有效的防水措施。f、备足塑料薄膜、油布等防雨器具，做好刚施工的成品覆盖保护工作台。g、机电设备加设防雨罩，做好接地保护，以防设备损坏，漏电伤人。h、大风天气：要做好大型高耸物体（如塔吊、施工电梯等）的防风加固措施，风力达到或超过六级时，塔吊禁区禁止施工。i、砌块遇雨水湿度过大，不得砌筑，雨天搅拌砂浆，应严格注意加水量的控制，并可采用在适当延长搅拌时间的基础上，将砂浆拌干硬一些，减少稠度。j、雨季室外装饰施工应随时做好防雨覆盖工作，以免饰面遭雨水淋后，造成空鼓、脱落，影响工程质量。3、夏季施工质量保证措施：本工程施工周期正处于一个夏季，夏季施工的重点是养护与防暑降温。a、砼浇筑可用深井水搅拌，掺缓凝剂，已浇楼面、柱墙可刷保水界面剂或挂铺草袋，其上喷水养护。b、砼在运输过程中，其容器上口应用草包盖实。c、砌体预先浇水湿润，砌前少许洒水，严禁区干砖上墙，影响质量。170 d、为防止砂浆失水过快，由试验人员根据气温情况适当调整配合比，操作人员不得自行加水。e、粉刷或饰面完毕12小时后，由专人喷水湿润养护，以免干燥吸水过快，造成空鼓、裂缝、脱落，影响工程质量。f、屋面施工避开中午高温时间，可安排在下午3点后进行，避开高温时间，砼浇捣后，要有草包覆盖，并派专人养护。g、调整职工作息时间，避开高温，严格做好防暑降温工作。加强劳动保护工作台，现场院配备足够的劳动保护用品，以便及时处理可能发生的突发事件。第十二章质量通病防治方案及施工措施第1节墙体裂缝的防治措施一、墙体裂缝防治由于本标段工程主体结构为砖混结构，基础±0.00以下为标准粘土砖，±0.00以上采用KP1型多孔砖，根据多年来的施工经验，我公司对墙体裂缝总结了以下施工措施及防治方法：（一）裂缝的形式：170 1、砖石砌体结构工程施工中常见的问题有：所选用的砖石材料低劣，砌筑砂浆强度不足，组砌方法不符合要求，砂浆饱满度很差，测量放线出现错误等。由于设计和施工的原因所造成的工程质量事故有：砌体出现不同程度的裂缝、墙、柱或整幢房屋错位，建筑物发生倾斜，甚至房屋倒塌等。2、砌体工程中常见的裂缝有四类：即斜裂缝（正八字、倒八字）、竖向裂缝、水平裂缝和不规则裂缝。地基问题、温度应力、收缩应力、结构超载等，都可能造成裂缝的出现。（二）砌体结构裂缝的预防措施：1、对温度变化引起伸缩的预防措施预防温度变化引起裂缝的主要措施有：（1）按照国家颁布的有关规定，根据拟建建筑物的实际情况（如是否采暖、所在地区温度变化等），合理设置伸缩缝，以适应温度变化而产生的伸缩。（2）对伸缩缝的施工中，一定要按规定认真去做，使伸缩缝真正起到作用。（3）如果屋面为现浇整体混凝土则施工时要及时履盖保护，因砼养护不好而产生裂缝。（4）屋面保温层施工时，从屋面结构施工完毕到做保温层之间，有一段时间间隔，在这期间如遇到高温季节，则易因温度变化急剧而致裂，所以屋面施工最好避开高温季节。（5）如果遇有长的现浇屋面混凝土挑檐，则应当进行分段施工并预留伸缩缝，以避免混凝土伸缩对墙体产生不良影响。（二）砌体裂缝的处理与加固措施在砌体裂缝出现的原因分析清楚之后，应当按裂缝砌体的危害程度和具体部位，采用不同的加固补强措施。170 1、裂缝较细、数量较少的处理与加固措施（1）灌浆加固法当砌体的裂缝较细、数量较少，但裂缝已基本稳定时，可采用灌浆加固法进行加固。在正式灌浆加固之前，对灌浆加固的强度，必要时应当试验确定。试验的方法是：用同样的材料做两个或四个试验砌体柱，分为两个试验组，一组用压力机先压裂，后灌浆。然后对两组砌体柱作破坏试验，进行对比，如果灌浆补强的砌体与原砌体的强度基本相同，则强度为补强合格。根据试验证明，灌浆加固后的砌体强度，可以达到甚至超过原砌体强度。灌浆用的材料有纯水泥浆、水泥砂浆、水玻璃砂浆或水泥石灰浆等，在工程上常用的配合比如表所示。表中“稀浆”适用于0.3~1.0mm宽的裂缝，“稠浆”适用于1~5mm宽的裂缝，“砂浆”适用于大于5mm宽的裂缝。在砌体加固补修施工中，如果裂缝的宽度在3mm左右，应当首先选择纯水泥泥浆，因为纯水泥浆中的颗粒很小，其可灌性较好，对于宽度较小的裂缝完全可以灌实；如果裂缝宽度大于5mm时，可以选择砂浆尖灌浆材料。当裂缝很细、难以灌浆时，可以采用压力灌浆。（2）施工顺序：1、以上所列灌浆材料的施工顺序基本相同，现以纯水泥浆为例，说明其灌浆的施工顺序：1）查明裂缝所在部位，对裂缝进行认真清理，使裂缝的通道贯通无堵塞，以便于灌浆并将裂缝全部灌满、灌实。170 2）为避免浆液从偏面溢出，用加有促凝剂的1：2的水泥砂浆进行嵌缝，嵌缝一定要严密，以便于灌浆。3）用电钻或手锤在裂缝偏上端制成灌浆孔，或安装灌浆嘴，做好灌浆的准备工作。4）用1：10的稀水泥浆冲洗裂缝一遍，在冲洗过程中注意检查裂缝通道的流通情况，同时将裂缝周边的砌体湿润。5）裂缝通道畅通且无漏浆时，可开始灌入3：7或2：8纯水泥浆，并在灌浆中注意观察进浆量大小、灌浆所至位置等情况，以便评价灌浆补强的质量。6）将裂缝补强处进行局部养护，可以用湿草袋进行覆盖，并根据天气情况定时进行洒水，一般养护至少14d以上。2、裂缝较宽、数量不多的处理与加固措施当砌体的裂缝较宽但数量不多时，可在裂缝相交的灰缝中，用强度等级较高的砂浆和细钢筋填缝，也可用块体嵌补法进行处理，即在裂缝两端及中部用钢筋混凝土楔子或扒锯加固。楔子或扒锯可与墙体等厚，可为墙体厚度的1/2或2/3。3、不均匀沉降和温变引起裂缝的处理与加固措施砌体因受水平推力、不均匀沉降、温度变化等原因而引起伸缩、发生外墙，墙体产生较大的裂缝或使外纵墙与内横墙拉结不良时，可用钢筋或型钢拉杆予以加固。170 如果采用钢筋拉杆，则宜通长拉结，并沿墙两边设置。较长的拉杆中间应加法兰螺丝，以便拧紧栏杆，拉杆接长时应采用焊接。露在墙外的拉杆或垫板都要涂防锈漆。在拉结水平层处，可以增设外圈梁，以增强加固效果。4、墙体开裂比较严重的处理与加固措施当墙体开裂比较严重时，为了增加房屋的整体刚性，要以在房屋墙体一侧或两侧增设钢筋混凝土圈梁。圈梁的混凝土强度等级为C15-C20，截面尺寸至少为120mm×180mm，钢筋可采用4Φ10~4Φ12，箍筋为Φ6@200~250，每隔1.5~2.5应有牛腿（或螺栓、锚固件等）伸进墙内与墙拉结好，并承受圈梁的自重。在浇筑圈梁时，应将墙面凿毛、湿润，以加强粘结。（三）外墙温度裂缝的防治措施1、女儿墙水平裂缝防治措施（1）变化压顶混凝土宽度当女儿墙采用混凝土压顶时，可将截面宽度比砌体宽度缩小8mm，并喷涂硬质聚氨酯泡沫塑料隔热层。以期达到使混凝土吸热量控制在砌体吸热量的1/2左右，弥补两者线膨胀系数存在悬殊的缺陷，克服水平开裂现象。2、房屋顶层端开间斜裂缝的防治措施（1）纵向女儿墙与屋面板的缝隙，采用聚苯板填实后，使上部凹入10mm，再用防水油膏填嵌严密，下部待板底粉刷后，钉设单边固定的木阴角装饰线（有吊顶时不需要处理），防止约束变形。（2）屋面板支承端缝。按每小于或等于12m170 设置一道温度变形缝（两外山墙屋面板端各设一道），采用膨胀珍珠岩或蛭石填实，上部填嵌10mm厚防水油膏，其上部构造界格缝与之对应，温度缝处板支座设硬质橡胶滑动层。当无吊顶时，木阴角装饰线的做法同上，防止温度应力集中造成女儿墙和端开间墙体开裂现象。（3）建议取消现浇整体保温层，采用憎水预制保温板或聚苯板等，提高热阻值，减少屋面板的温度应力。（4）顶层砌筑砂浆可采用≥M5的混合砂浆，并在开端间的无构造柱墙体交接处设2Φ6.5mm拉结钢筋，竖向@500mm，每侧伸入墙内的长度≥500mm，且保证砂浆饱满，以提高砌体的抗剪强度。（5）顶层门窗过梁可采用现浇混凝土过梁，支承长度≥360mm，使支座处竖向砖缝灌满砂浆，形成销键作用，控制开裂。（6）屋面保温层及找平层，必须在结构封顶后及时施工，然后再进行顶层内墙的粉刷，以减少温差应力。3、女儿墙竖向裂缝的防治措施温度缝处设置并列双构造柱，其中间自圈梁上平至压顶上平贯通留设20mm宽的温度缝，施工时先浇筑一铡构造柱，在混凝土脱模后，两柱的相邻面贴20mm厚聚苯板，作为两柱之间的模板，屋面防水和装饰工程施工前，将此缝用耐候硅酮胶嵌严，并在外墙钉设0.7mm厚镀锌铁皮燕形盖板，既形成美观的装饰线条，又能克服女儿墙的竖向开裂。4、外窗口短小斜裂缝的防治措施为防止外窗口处出现短小斜裂缝，可在距窗洞侧边缘125mm、下边缘60mm170 处，竖向沿砌体十字缝暗点，水平向沿窗台下第一皮砖水平缝，砌入墙内1Φ6.5mm加强钢筋箍，以抵御四角力流绕射产生的力流束主拉应力。5、挑檐等悬臂通长构件横向开裂的防治措施支完挑檐梁模板后，每10m设一道厚度为20mm。贯通构件横断面的聚苯板，此处钢筋截断，并做180°的弯钩，两边各增设2Φ12的钢筋，形成暗式加强边肋。此缝装饰密封做法同女儿墙温度缝。6、底层窗下开裂的防治措施建筑物基础的底层下墙必须按受弯距进行设计，设置C20现浇混凝土窗台反梁，其截面高度按洞口宽度的1/2取值，并每侧伸入窗间墙内≥360mm，其配筋一般按：当洞宽小于2m时，上边为2Φ14，下边为Φ8；当洞口宽度大于2m、而小于3m时，上边为3Φ14，下边为2Φ10，箍筋为Φ6.5@150。(四)防止墙面抹灰空鼓、裂缝的措施：a、抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，抹前对砖墙壁、砼表面的砂浆残渣污垢、油污清除干净，基层表面凹凸明显的部位事前剔平，过于光滑的砼表面事先凿毛，采用界面剂，以增强抹灰与基层的粘结力，墙壁面脚手架孔洞模板洞等派专人堵塞严密，对水电管道通过的墙洞以及接线盒、开关盒四周均应先用1：3水泥砂浆堵严抹平。墙与框架柱、梁相平接合处进行二次嵌缝隙增加200宽钢丝后抹灰。b、抹灰前墙面应充分浇水湿润，同时要确保砂浆良好的和易性并具有一定的粘结强度。170 c、抹灰用的原材料和使用砂浆应符合质量要求，同时拌制的砂浆应在2h内用完，配合比上层灰不能高于底层灰，以免在凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏强度较低的底层，产生空鼓、裂缝等质量问题。d、砼板墙上抹灰应严格分层，不准一次成活。e、门窗框塞缝应作为一道主要工序，由专人负责，抹灰前先将水泥砂浆或细石砼用小抹子将门窗框与墙体间的缝隙全部塞严，待过到一定强度后再用水泥砂浆找平，同时门窗框安装应采取有效措施，以保证与墙壁体连接牢固，抹灰后不致在门窗框边发生裂缝、空鼓问题。第2节楼地面、外墙及三小间渗漏的防治措施一、楼地面、外墙及三小间渗漏防治方案及措施房屋渗漏水现象是房建工程中的质量通病，直接影响着建筑工地物的使用功能和耐用年限，有的还危及建筑物和人民生命财产的安全，渗漏水现象已成为用户反映强烈且极为普遍的问题。这类问题产生的原因，与设计、材料都有关系，但施工原因是直接因素。房屋渗漏水一般包括外墙渗水、屋面渗漏水、三小间（卫生间、淋浴间、厨房）地面渗漏水，其中以三小间渗漏水最棘手，也是最普遍、最难解决的质量问题。一、外墙面渗水主要原因分析：170 1、砌体施工质量的原因：砌体施工最基本的要求是“横平竖直、砂浆饱满、上下错缝、内外搭接”，提倡采用“三一砌筑法”。如果不严格按施工规范进行操作，特别是砌块之间砂浆不饱满，或用干砌块砌筑，造成砂浆与砌块粘结不牢，极易使雨水渗入。2、防水材料质量的原因：合格的防水材料是保证防水工程质量的物质基础，但众多防水工程出现的质量问题，很多是因为使用了不合格材料而造成的，如质量低劣的防水卷材、防水涂料、嵌缝油膏等防水材料。如有的工程用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂浆，其粘性虽然比较大，但其各易性差，收缩性大，强度较低，防水性很低差。3、施工洞口堵塞不严的原因：在砌筑砖体或砌块时，在外墙周围需要搭设外脚手架，横向连墙杆必然留下一些脚手架眼；在施工过程中，可能根据运输料物久其他需要，留下一些施工洞口。这些脚手架和施工洞口是后期堵塞的部位，其施工难度虽然不大，但做到堵塞严密确实不易，堵塞不严是外墙渗漏水的主要隐患。4、抹灰层或饰面层的原因：本工程外墙面均用抹灰层或饰面层进行处理，其施工质量如何对墙体防渗漏起着重要作用。墙面抹灰基层或饰面层出现空鼓、裂缝或脱落等，分格缝或面砖勾缝不严密等，很容易引起墙体的渗漏。5、其他原因：170 除上述原因外，引起建筑物外墙面渗漏水的其他原因很多，如屋面女儿墙部位发生漏水，外窗与墙体间的密封不严，窗台的砌垒产生倒坡，变形缝处嵌填不严密，室内卫生间产生渗漏，外墙面遭到破坏等，这些均可引起外墙的渗漏。二、防治外墙面渗水的措施1、严格控制砌体施工质量：坚持“三一”砌砖法或“2381”砌砖法施工。这是经过多年砌筑总结出来的成功经验，是保证砌体质量的技术措施。在砌砖的施工过程中，要把干砖浸水、砂浆强度及砂浆饱满当作重点不抓。在进行质量检查时，一定要查看砌体中是否存在透明缝或瞎缝，若有应有装饰抹灰前采用勾缝方法进行修补。2、尽量减少墙中的脚手架眼：砌筑外墙所用的脚手架，宜须优先采用双排脚手架，以减少或避免墙体中的脚手架眼。脚手架眼及其他孔洞的堵塞应仔细施工，认真清理孔洞内的垃圾，在保潮、湿润的情况下，用原设计的砌体材料和掺加膨胀剂的砂浆，切实将孔洞堵填密实。3、严格控制砂浆质量：砌筑砂浆的质量如何，对砌体的防渗起着重要作用。因此，砌筑砂浆应先用洁净的中砂，严格按设计配合比配制砂浆，严禁用泥砂石粉拌制的砂浆砌墙，有条件的宜采用防水砂浆，以确保砌体强度和提高抗渗性能。4、严格控制墙体细部构造的做法：170 严格控制墙体细部构造的做法，对于防治建筑物外墙面渗水肯有重要作用。主要有以下几个方面：外窗台的高度，应低于内窗台3~5cm；室内卫生间必须按规定设计高于楼面的混凝土堵水台；屋面女儿墙的细部处理、幕墙的细部处理、各类窗的细部处理等应符合防水的处理。5、做好基层抹灰和分格缝：进行外墙基层抹灰施工时，禁止一次抹灰厚度大于12mm,基层应处理干净，不得有空鼓裂缝。分格缝推荐使用不锈钢或铝合金槽条作为永久分格条，并与底子灰粘结牢固。这样可有效避免墙面分格缝处渗水，并提高外墙整体观感效果；采用木制分格条时，分格条的断面应制成等腰梯形，抹灰后适时取出，缝内宜灌柔性防水材料。三、三小间地面渗漏：（一）渗漏部位及原因：根据众多工程实践证明，三小间渗漏的部位主要集中在墙体与地面交接处、地漏的周围、卫生器具的排水管和穿过地面的管道周围。其渗漏的主要原因如下：（1）地面的泛水坡度不符合排水的要求，甚至出现倒泛水问题，积水沿墙体底部空隙而渗漏。（2）地面基层防水设计不合理，或者没有按设计要求施工，或者没有按施工规范要求施工，从而使地面基层防水质量不合格。（3）在浇筑地漏、卫生器具的排水管及穿越地板管道周围围混凝土前，基层未进行认真清理，致使新浇筑混凝土和原混凝土板之间产生裂缝，导致水沿着施工缝渗漏。170 （4）由于浴盆上口与墙体接触处是经常存水的部位，如果内墙砌筑抹灰不好或镶贴面砖勾缝不密实，则很容易形成渗水的通道。（5）通过地面板的塑料排水管未设置伸缩节，采暖管未加管套，由于温度变化的原因，造成管子与其周围已灌密实的混凝土产生相对位移，从而使管道与混凝土之间出现缝隙，水通过缝隙沿管道渗漏。（6）浇筑混凝土板时发生漏振、缺振等，造成混凝土板不密实，混凝土强度还未达到规定的拆模强度就拆除模板，或在其上放置重物和猛烈振动，使混凝土板产生裂缝，从而造成渗水。（7）大便器排水管安装高度过低，大便器出品插入排水管的深度不够，从而造成水从边接处向外漏出。如果处理不好，水就会沿管道周围或混凝土西德马克内的蜂窝、裂缝及墙缝渗出。（8）预留孔位置不对，安装管道前乱砸乱剔，破坏了三小间楼地面的整体结构，从而造成渗水。（二）防治措施（1）三小间现浇混凝土楼面应当振捣密实，四周沿墙应同时浇筑高120~180mm、宽度与墙体等厚度的混凝土挡水带；在地面施工之前，应先按设计要求找好泛水坡度，拉线做好标高控制点，然后再进行下一道工序的施工。（2）管道和地漏预留孔洞的位置要准确，排水管、地漏、采暖管套管周围细石混凝土浇筑，应当严格按施工要求进行处理，尔后用膨胀混凝土浇捣密实。也可在浇筑膨胀混凝土时沿管道周围留20mm宽、10mm170 深的凹槽，用防水油膏或其他防水胶结材料填充，使之与混凝土和管道粘结牢固。以上做等混凝土达到一定强度后，在地面蓄水48h，不出现渗漏不合格。（3）穿过地面的塑料排水管应每层设置伸缩节，并埋置于混凝土板内，其高度为上口露出地面40mm左右。采暖管在穿过地板处设套管，套管与管道之间用石棉油麻封堵。在做水泥砂浆找平层时，在管道周围50mm内做高出地南为20~30mm的水泥砂浆挡水台，防止水从管道处渗漏。（4）在浴盆上口200mm处至地面，全部用1:2.5水泥砂浆打底，浴盆口墙面用1:1水泥砂浆抹灰、压光。为防止浴盆处地面积水，浴盆下面除采取上述做法外，还应当进行找坡，使水流向浴盆排水管一侧，并通过浴盆排水检修门流入室内地漏。（5）混凝土严格按照操作规程施工，切实保证混凝土密实。模板拆除时，混凝土强度应符合施工规范的要求，在施工中不能超载。由于施工原因造成的混凝土板裂缝，应当剔除周围的混凝土，严格按施工缝做法重新进行浇筑。（6）地面找平层及内墙底部高300mm以下，须用防水砂浆一次抹成，这是三小间防止渗漏水非常重要的一道工序。（7）地漏在安装前应先找平、拉线，根据设计泛水坡度确定地漏的合理高度，并保证地漏篦子顶面低于周围地面5mm；大便器的排水管高度应根据地面高度确定，使之上口高出地面25~30mm，同时应选用内径大于大便器出口外径5mm以上的排水管。170 （8）三小间地面施工完成后，应进行两次蓄水试验。首先在补修好管道、地漏、排水管周围混凝土后，进行一次蓄水试验，以检查排水坡度排水是否畅通及有无渗漏；在全部工程完工后，再做一次蓄水试验，以彻底根除渗漏水因素。第4节屋面渗漏的防治措施一、屋面工程：（一）原因分析：屋面产生渗漏水的原因很多，主要原因有以下几个方面：（1）设计虽然无问题，但施工质量较差，或选用的屋面防水材料不合格，屋面防水层开裂而造成渗漏水。（2）屋面找平层细部处理不当，使其成为薄弱环节，在此产生渗漏。（3）泛水高度不够功收口不严，收口处的木砖、木条未进行防腐处理等，也会造成屋面渗漏。（4）雨水口部位的油毡铺贴不规范，也是造成屋面渗漏的原因之一。（5）变形缝处理不当。（6）穿过屋面的各种管道周围混凝土灌缝不密实。（二）防治措施：（1）认真搞好屋面防水设计，严格把好材料的质量关，在设计中要特别注意，在应力集中、基层变形较大的部位（如屋面板拼缝、现浇混凝土施工缝、预制板端等处）铺贴缓冲层。170 （2）找平层应采用1:2.5~1:3.0的水泥砂浆、细石混凝土的强度等级不低于C15。按施工规范要求设置分格缝，并填嵌密封材料，分格缝处就铺设附加层。（3）突出屋面的烟囱管道、上人孔口、女儿墙等与屋面交接处，须做半径100~150mm的圆弧或钝角，穿过屋面管道周边细石混凝土浇捣密实，以防止根部渗漏。（4）防水卷材进场后，必须按有关规定进行验收，任何防水材料在用于屋面之前，均必须经过检验，合格后方可使用。（5）采用卷材防水的泛水高度不得低于250mm，卷材收头应固定密封，且上部墙体须做防水处理。（6）屋面流水坡向设计正确，坡度应当符合设计的要求，不得出现积水现象。水落口周围直径500mm范围内应做成不小于5%的坡度，并用防水涂料或密封材料进行密封，其厚度不小于2mm，水落口杯与基层接触处，应当留出宽20mm深20mm的凹槽填嵌密封材料。（7）变形缝处金属盖板应顺水搭接，咬口处理后，还应当用锡焊接密封，侧面固定牢固。缝内垃圾清理干净，然后泡沫塑料或沥青麻丝，上部填放衬垫材料，并用防水卷材封盖。（8）屋面刚性防水层的厚度一般不小于40mm，为避史产生过大的收缩应力，配置Φ4@100~200mm的双向钢丝网片。（9）屋面防水施工完毕后，按要求进行屋面蓄水试验，检验屋面是否渗漏水，一般蓄水时间不得少于48h。170 四、屋面卷材防水的防治及措施卷材防水屋面是一种传统的防水做法，也是一种比较简单的平屋顶构造。从其设计构造来看，一般由结构层、隔热层（保温层）、隔气层、找平层、防水层等组成。这种屋面除了结构承重以外，还具有隔气、防潮、隔热、保温、防水等多种功能，同时它还具有减少空间高度、节约建材、提高建筑耐火等级、降低工程造价等优点，因此到目前为止在房屋屋面防水中仍广泛地应用。此类防水屋面，虽然经过多年的实践积累了丰富的经验，但在设计、材料质量、施工操作等方面，还存在着很多问题。有些工程建成后经不起时间的考验，屋面产生积水、气泡、流淌、开裂等现象经常发生。尤其是在炎热潮湿的地区，气温较高，湿度较大，给施工带来很大困难，很容易出现质量问题，卷材防水屋面的主要质量问题是卷材铺贴后出现气泡，且大多数工程均有程度不同的气泡，气泡面积一般在0.5%~2.0%左右，严重的可达15%以上。产生气泡多呈蜂窝状，大小不等，分散不匀。这种气泡虽然在短时间内不会引起屋面漏水，但长期在大气的作用下，很容易遭到破坏。如果气泡较多，就很易使屋面高低不平，容易产生积水，从而加快了卷材腐烂速度，降低了使用年限。（一）屋面卷材产生气泡的原因170 从气泡被剖开检查的情况发现，气泡出现在基层与卷材层之间，或者一层卷材与另一层卷材之间，且前者是大多数，后者双较少。气泡里边比较潮湿，有的还有水珠存在。气泡处沥青玛脂多数呈蜂窝状，有少数表面发亮；气泡所在处的基层上或卷材层上，没有水分和气体，当受到太阳照射或人工热源后，体积膨胀而造成。由以上可以看出，解决气泡的问题，主要是解决基层与卷材层之间出现的气泡；解决的关键是避免施工中水分浸入基层，同时在卷材铺贴之后，对此处的水分采取适当的排除措施，这样屋面产生的气泡的质量问题就可以得到改善和解决。（二）防治卷材防水屋面产生所泡的措施防治卷材防水屋面产生的气泡的措施很多，主要是设置隔热层、做好找平层、设置排气孔和认真铺设防水卷材等。1、设置隔热层隔热层的材料，应当选择密度较小、导热系数低、来源较广泛、价格较便宜的保温材料，工程上一般常选用水泥珍珠岩混合物。水泥珍珠岩混合物在施工前要特别注意在铺贴前控制材料中的水分，必须达到风干状态，在铺贴后要防止外界水分的浸入，这是保证工程质量的关键。根据屋面坡度铺成水泥珍珠岩的厚度，以满足隔热要求的最小厚度为佳，并用木夯拍实直至紧密为止，以利水泥砂浆找平层的施工。2、做好找平层屋面防水的找平层一般宜采用1:2~1:3的水泥砂浆。铺设厚度可根据基层情况而定，当下面是松散的隔热层时（如干铺炉渣），以4~5cm为宜；当下面是平整的表面时，以2~3cm170 为宜。找平层是铺贴防水卷材的基层，结其要求是比较高的，应当做到表面平整、不起砂、不脱皮、不开裂，强度不低于8Mpa。对找平层施工质量的控制是十分重要的，正确的操作方法是：用干砂浆代替湿砂浆，用木抹子将其拍实，泛浆后用铁抹子一次压光，代替过去先抹平收水后再压光的传统施工方法。对做好的找平层要加强养护、先喷后浇，养护时间不得少于5d。采用这种操作方法施工的细砂砂浆找平层，表面比较平整光滑，虽然表面也略有一些细麻点，但无起砂的感觉，可以做到不起砂、不脱皮、不开裂，满足施工的要求。3、设置排气孔在屋面上设置排气孔，对排除水分减少气泡形成起到较好的效果。近几年来，我公司针对不同工程的排气也进行了实践与探索，目前针对工程的特点常用的是以下两种排气孔形式。（1）排气槽形式排气槽仅适用于无隔热层的屋面。这种排气孔就是利用水泥砂浆找平层中温度分格缝与檐口顶预留孔连通而成，施工时主要是防止杂物将排气孔的孔道堵塞。同时为了兼顾温度变形缝的需要，排气孔的孔道上部要先干铺一层25~30cm卷材条。为了便于位置固定，卷材条可以一边用沥青玛脂粘贴，另一边采用干铺，以利于伸缩。在大面积卷材铺贴时，应根据当天铺贴的范围，事先将排气孔道清理干净，并将干铺卷材条的附加层固定好。目前一般檐口做法是钢筋混凝土现浇板，因此在施工时可以按排气孔道的距离预埋Φ38mm170 铁管，也可以预埋木方，在混凝土浇筑后将其拔出即可。（2）呼吸层形式呼吸层形式的排气孔道。这种排气孔道的优点是：施工简便，效果良好，造价经济，而且长期与大气连通器，保证了隔热层中多余水分能够逐渐蒸发。找平层抹灰后，对卷材防水层的铺贴并无妨碍。排气孔就是仅在找平层中每隔一定的距离留出排气孔道（用木条隔在水泥砂浆中，等初凝后立即抽出，也可将油毡卷成Ω形塞在水泥砂浆找平层中），在上部铺以油毡附加层（约30cm）。附加层中间要起一定的拱度，既便于排除湿气，也有利于变形伸缩。油毡附加层在铺贴时只要一边贴牢，并在铺贴油毡防水层时防止封死另一边。对于屋脊的长向部分，也可用油毡卷成垂直排气孔，每隔8~10m放置一个，排气效果比较显著。4、确保卷材铺贴质量确保卷材的铺贴质量，是防止卷材出现气泡质量问题的基础，在铺贴卷材的施工过程中，首先应注意以下几个方面。（1）铺贴时的注意事项防水卷材采用正确的铺贴方法，是保证防水层施工质量的基础。它对防止卷材产生气泡质量问题起着重要的作用，因此，在具体施工过程中应当注意以下几个方面：170 1）根据屋面设计坡度、当地最高气温、房屋使用条件等，正确选择沥青玛脂的耐热度及试配比例；根据屋面设计坡度、细部构造的节点及施工时的气候情况，正确决定卷材的铺贴方法；根据施工环境的防火要求，正确选择沥青加热锅的位置及其运输方法。2）随时掌握天气预报，了解施工中的天气变化，以便集中力量打歼灭战，特别是第一层卷材的铺贴尤为重要。3）不断学习和掌握新技术、新工艺，不断提高施工技术水平，科学合理地进行劳动组织，严格按照操作规程办事，保证卷材的铺贴质量。（2）卷材的铺贴方法防水卷材的铺贴方法一般有两种：一种是热涂法，卷材用热沥青胶结料满涂在基层表面。它要求基层一定要干燥，保证卷材与基层的粘结力达到设计的要求；另一种是排气孔法，当屋面隔热层或找平层干燥有困难，而又急需铺设卷材防水层时，可以采用上述的排气孔法，将其多余的水分蒸发出去，此时考虑采用不满涂热沥青胶结料铺贴每一层卷材。针对本工程特点采用热涂法具体方法如下：热涂法。要求基层必须完全干燥。隔热层或找平层的水分宜控制在大气相平衡的含水率（即“平衡含水率”）。因为受气候的影响，特别是雨季往往一拖再拖，严重影响下一道工序的施工。如果不等基层中水分干燥就铺贴卷材，施工后就难免出现或大或小的气泡。这种施方法的优点是：施工速度较快，防水效果比较可靠，在长期的使用过程中，如有局部渗漏的地方，容易发现，便于修补。第5节室内标高和几何尺寸的控制措施170 一、室内标高和几何尺寸控制1、民用建筑室内标高和几何尺寸控制的关键工作是主轴线的准确程度，主轴线是建筑物细部位置放样的依据，施工前，应在建筑场地测设主轴线，根据拟建项目的情况，主轴线的布设形式采用三点直角形式。2、根据场地上民用建筑主轴线控制点，先将外墙轴线的交点用木桩测定于地上，并在桩顶上钉小钉作为标志，并进行闭合，房屋外墙轴线测定以后，再根据建筑物平面图将内部所有轴线一一测出，然后检查房屋轴线的距离，其误差不得超过轴线长度的1/200。3、施工时，钉设龙门板来控制主轴线和其它开间尺寸，在建筑物四周与内纵横墙两端基槽开挖边线以外1.5m处钉设龙门板，龙门板的顶标高以+0.5m为准，龙门板的顶标高测定误差不得超过±3mm，根据轴线桩，用经纬仪将墙、柱的轴线投到龙门板顶面上，并钉上“轴线钉”投点测定误差±2mm，经检验合格后，以轴线钉为准，将墙宽、基槽宽标在龙门板上，根据基槽口宽度拉线撒出开挖灰线。4、为了防止龙门桩被碰动，拟设引桩，以便向上层投轴线，位置拟在开挖边线外2~4m的地方。5、室内标高控制的关键是水平线的控制，开间尺寸的准确与否是对墙体轴线控制线的准确程度。本工程在基础施工到±0.00下一层时，对找平防潮层严加控制，并在+0.5m处设置交圈内外“50线”，在-0.1m处设一道控制线，以便校核。170 6、室内标高控制的第二关键是砌筑墙体时，设立皮数杆，在建筑物的拐角和内墙处设立皮数杆，控制标高，确保皮数杆误差不超±3mm。7、标高控制的第三关键是圈过梁、模板的标高及几何尺寸控制，做到每道工序控制标准，相邻板高低不超2mm。圈过梁浇筑完毕后，做好找平层后再上空心板。8、室内粉刷前必须贴灰饼控制开间净尺寸，天棚粉刷弹线控制，上、下两道线分别控制地面标高和天棚厚度，以便保证净尺寸误差不超5mm。9、加强职工素质教育，做好岗前培训工作，施工过程严格控制，工序定义后进行自检、互检、专检工作。第十三章安全生产保证措施第1节安全生产管理目标及保证体系1、安全生产管理目标：若我公司有幸中标，在本工程施工的全过程中，安全生产管理目标，必须保证无重大伤亡事故，一般事故频率控制在1‰以内。170 2、安全生产管理保证体系：确保安全生产，安全生产管理组织必须健全，切实加强施工过程中安全生产的领导，在政府及职能部门的领导监督下，建立以项目经理为首的安全生产组织机构，使整个施工过程形成从上到下，人人负责，层层落实的安全生产管理保证体系：政府安监部门业主监理工程师项目经理为首制定安全生产制度，监督安全措施落实，落实安全奖工作。项目工程师项目经理安全员机检员编制安全技术方案.安全设施设备验收.特殊施工安全交底.施工生产安全交底.施工过程安全监督.各班组的安全教育.安全检查监督整改.职工违章教育处理.安全资料台帐积累机电设备保养维修.机电安全使用制度落实.起重电焊班组安全教育遵守安全生产六大纪律加强自我保护意识听从管理人员指挥第2节安全生产制度与教育措施遵照中华人民共和国国务院令第393号<建设工程安全生产管理条例>的指示精神，本着对历史负责，对人民负责的高度责任感，切实做好安全工作。1、安全生产制度：170 2、结合工程特点，建立并完善安全生产责任制，教育、交底、例会、检查、奖罚防火、特殊工种作业制度，各级管理人员职责明确，人人对职工的生命负责，人人对工程项目负责，人人对企业负责，确保施工有章可循，违章必究。3、采用例会、宣传报栏、讲座、录像及辅导、参观等各种形式，对全员进行思想教育、知识教育、技术教育、法制教育、纪律教育。重点是进场职工与特殊作业人员的教育，切实提高职工的安全文明意识与自我防护能力。第3节安全生产总体管理措施1、建立以项目经理为主的安全保证体制，以现场安全员为专职管理的安全管理网络，施工安全生产值日制。组织好安全教育和安全例会。2、执行各项有关安全生产的规章制度。遵守各项安全操作规程和安全措施规定。做好各级安全技术交底和日常的安全检查，对进入施工现场人员进行安全培训和教育。3、现场水、电、动力设备派专人负责管理。所有设备应定人定机，持证上岗。严禁无证操作，做好日检记录。大型设备施工必须有专职指挥。塔吊、人货两用电梯未经有关部门检查验收合格不得使用。使用过程中应有专职人员定期检查、检验，并有详细的检验、使用记录。170 4、施工现场各总配电路、线路、照明及电器设备都必须有可靠保护装置。伸向高空的金属架子、机械等都应有可靠的防雷装置。施工用电、用机及各项防护装置均应符合《泰州地区低压电气装置规程》和建设部《施工现场临时用电安全技术规范》的技术要求。5、施工现场应按规定布置各项有效、可靠、必要的安全防护设施，悬挂各项醒目指领标志。6、夜间施工必须有足够照明设施。地下室及室内照明用电压不大于36V，所有配电箱均实行一机一闸，并设置触电保护器。7、施工现场应严格划分施工与生活办公区域。场内应有安全可靠的通道，场内场地平整，无积水，并设置排水明沟，保持场内环境整洁。8、地下部分基坑施工时，应加强对周围环境的监察。浇砼施工应严格遵守施工方案规定，采取针对有效的安全措施。9、结构工程施工时，对各类脚手架及洞口、临边按规定设置防护网及隔离护栏，严禁在无安全保护状况下进行施工作业。10、进入装饰阶段时，应对各类移动电动工具、电器设备进行全数检查，并配备各项有效的安全防护装置。11、现场施工应严格遵守有关消防规定，配备消防器材。现场动火都必须经神情批准后方能进行，并实行动用明火监护制度。170 第4节安全生产专项技术保证措施1、基础施工时临近环境的监护：a.进场后首先对场地附近的建筑物和地下各管线调查清楚，绘制基坑四面相关建筑和管线的剖面图，并与这些管线的主管单位取得联系，核对正确，按当地市政当局的规定，由施工单位和保护对象的主管单位共同成立监护领导小组，研究并确定监测方案和防护方案。b.按监测方案加强施工全过程的监测，及时整理信息。监护领导小组下设明确的专职人员按信息控制施工，在施工全过程中保证监测对象的变动在安全范围之内，一旦出现异常，采取第二套保护措施。c.准备一定数量的Φ60钢管、横梁、板桩、沙袋等，以备基础施工有紧急情况急用。2、脚手架施工：a.脚手架用料要符合设计计算要求，搭设前对材质和规格，应严格检查，未经整修的弯曲、压扁、拉伤、裂缝的零部件禁止使用。另外由于工期长，要注意钢管油漆的完好，如有锈蚀现象，应整理重漆后使用。b.脚手架上满铺脚手芭，脚手架外侧除1M高防护栏杆外，另设密眼安全网或安全芭，防止物件从脚手上坠落。脚手架在人员出入口加搭安全遮棚。170 c.脚手架搭设严格按照设计的程序进行，原则上高出主体结构一步架子，起结构作业人员的防护栏杆作用，搭设应注意脚手架的稳定性，及时与主体结构连接，连接的支撑点严格按设计执行，一般每根3根立杆间距、二步脚手架高度不少于一个支撑点，脚手架的一切附件必须连接牢固。d.脚手架要考虑避雷及接地装置，建筑周边长度每30M内不少于一个接地保护装置，接地电阻不大于10欧姆。e.脚手架搭设完毕经验合格后挂牌使用，其日常使用管理由安全员负责，定期检查整理，使用中的脚手架，拆除任何一个部件都必须由审批制度，并按批准手续规定及时恢复原状，经检查后再用。f.脚手架的拆除必须按设计程序进行，零部件的水平及垂直运输要按专门路线及时整理运出，拆卸时危险地段要划出禁区，专人监护。3、垂直运输机械：a.塔吊、施工电梯等安装后报请劳动、安监部门验收，合格后方可使用。b.安装可靠的防雷接地装置，在特殊气候条件下有应急锚固措施。c.明确塔吊大臂旋转区域，禁止吊设重物在城市道路及临时设施上空经过，旋转区域内的高压线应搭设防护架，并悬挂警示牌与红灯。d.建立专门的管理制度，塔吊司机、指挥持证上岗，严格执行“十不吊”规定。e.对传动部位及限位装置，经常检查，定期保养。4、高处作业安全防护：a.临边防护：临边无外脚手架的楼面施工和在无防护脚手的楼梯口施工都属临边作业，应遵照临边作业安全规定。170 临边必须搭设防护栏杆，并张挂安全网，需通行人货处应设置安全门或活动防护栏杆。防护栏杆由上下二道扶手及栏杆组成，上扶手离地1-1.2M，下扶手离地0.4-0.6M，一般扶手超过2M设一立柱。扶手及柱可用毛竹（毛竹小头直径不小70mm）或钢筋（不小于Φ14），并与结构有可靠的连接，且经计算确定。防护栏杆从上到下用安全立网封闭，在底面以上不小于180mm范围设挡脚板，要求其孔眼不大于2.5mm，以防杂物坠落。安全网有平网、立网和斜撑网，使用时应符合建筑施工安全网大搭设规定。b.洞口防护：楼板上的洞口，视其大小及施工过程中的可能采取措施，大型洞口在周边加防护栏杆、电梯井等上下直通的多层洞口，每10m高度内设一道安全网，施工中不使用的洞口可临时加焊钢筋固定，对经常使用的洞口加活动盖，有坠物造成危险的洞口加密闭盖。洞口专人管理，经常检查防护措施的可靠性和完备性，安全网内积存物定期清理。墙面上有坠人可能的洞口，按临边作业的规定加以防护。c.交叉作业防护：在临边，洞口附近不准存放杂物，其临边转运必须有专人监护。在垂直运输落物半径内，人员行走要划出专门路线，搭设隔离棚。170 无隔离防护措施不得在同一垂直面内上下交叉作业，拆卸脚手架难以避免的交叉作业，要临时划出禁界，由专人看护。d.攀登作业维护：按过程特点充分考虑攀登作业内容，选好登高用具，一般借助已完成的结构做登高通道，必要时搭设专用登高脚手或设计专用攀登用具。攀登用具的结构构造必须牢固可靠，对可供人上下的梯子，在楼面上作业的总重量以不小于1000N计算，当在楼面上进行特殊作业时要专门进行验算，对定型的移动式木直梯、折梯和金属梯要按国家标准验收。梯脚的基座应坚实，不准垫高使用，斜梯子的上端应有固定措施，梯脚下设防滑措施。立梯坡度以60-70度为宜，踏步上下间距以300mm为宜，不得有缺档现象，底部应有拉条。作业人员登高必须经规定的通道，不得在未经安全防护的阳台间的非规定通道攀登，更不能利用起重机臂架等施工设备攀登。独立攀登作业人员的身体素质，衣着及防护用具，必须严格遵守国家劳动保护法令的规定。5、结构施工安全防护：a.模板的支撑体系必须进行结构强度、刚度和稳定性的验算，规定模板的装拆程序。170 b.模板等周转材料拆除后从楼层内运出，不得用起重机横向拉出，应设置活动悬挂平台使物料集中在平台上而后垂直运出，悬挑平台斜拉钢丝绳每边至少两道，以每道都能单独安全受力作为双重保险，平台两边设不低于200mm的挡脚板1.2m高护栏，防止零星物件坠落。c.钢筋、脚手管、横楞木的材料的垂直运输，必须按类别、长度成捆吊运，一般吊索成三角形，两点吊起，特长的材料在吊钩下加铁扁担，四点吊，且须事先设计铁扁担和吊索。d.零星物件如扣件、顶撑垫木、水泥垫块等必须装箱或袋装吊运，防止天女散花式坠落。e.在已浇砼的楼面上堆置钢筋、模板，应规定范围和限量，施工人员必须随时检查，在已安装的模板上堆置钢筋更应规定限量，防止局部长超载引起破坏。f.超过2m坠落高度的钢筋绑扎、模板安装应采用活动平台或临时小脚手，大块柱模及墙模安装要两人以上，必要时设临时支撑，防止风吹倾倒伤人。g.砼浇注，不论塔吊、吊车、还是泵送布料机，均应按施工组织设计规定线路的程序加工，吊斗运砼不得直接放在模板平台上斜料，泵送必须均匀布料。6、工程周边防护措施：a.本工程周边均有原有建筑及行走道路，必须采用全封闭脚手架，确保行人的绝对安全。b.本工程南侧和周边主通道及工程进出口搭设双层防护棚，确保行人及施工人员安全。c.施工时，临近工程主要进出处，应标注“此段施工注意安全”字样，夜间并设照明及安全指示灯，确保行人安全。170 d.车辆进出时，派专人负责指挥，确保车辆及行人安全。第5节安全防火标准措施1、建立消防组织和制度：a.施工中必须认真执行《中华人民共和国消防条例》，建立以项目经理参加的消防领导小组，落实防火责任制度。b.加强消防意识和消防制度教育，认真贯彻各项消防制度，经常开展消防活动，定期开展群众性、专业性防火检查，及时消除火灾隐患，加强全员的消防观念。c.工地的消防组织要与地方消防组织挂钩，及时将通报工程进行情况，以便一旦发生火灾，可得到城市消防队的紧急救助。2、配备必要的消防设施和器材：a.配备必要的消防水源，保证必要的水压的水量。消防用水与施工用水分开，楼层设置高压泵增压供水。b.设置两路电源，除正常施工用电外，对启动消防水泵、扶梯、通道及紧急情况使用的电器设备另备电源。c.消防通道内装设由紧急情况电源供电的长明灯，整个施工过程长明不灭，保证通行和作业有一定的照明度。d.按规定和计算的数量在工程的区域设灭火器和水桶，主体结构施工阶段中，在外脚手与楼面设置的灭火器和太平桶，其位置应在显眼易取的地方，且每层都设在相同位置。170 e.紧跟结构施工每四层设吸烟室，安排灭火装置与隔离防火设施，明确规定施工作业区不准吸烟。3、明火管理：a.划分禁火区域和动火等级，对油漆仓库等不准明火的区域，事先挂牌明确，禁止一切可引起明火的火种进入，对其他施工区域，按国家《施工现场防火规定（试行）》划分三级动火区域，按标准管理。b.动用明火，如电焊、气割等都必须按所在区域的动火等级进行动火批准手续，动火时派监护人员值班，高空明火作业，必须在其下方采取隔离措施，不得使火种从高空洒落。配备专职消防员巡回检查，巡回路线专门设计，保证一旦有火警，在可扑灭的时限内发觉的消除第6节现场防火要求a.规划消防通道，保证消防车畅通无阻。b.楼面作业与地面指挥机构要有可靠通讯设备，一旦有险情，可及时向指挥部报告。c.施工中不宜采用可燃材料的脚手架，要及时清理多余的易燃材料，运出大楼可靠地点放置。d.现场焊割作业点与氧气瓶、乙炔气瓶等危险物品的距离不得少于10m，与易燃物品的距离不得小于30m，如达不到以上要求，应设置专门的隔离设备并经专门批准。170 现场焊割作业人员要进行专门防火教育，建立焊割作业安全规定，使割、焊作业按规定执行。第7节安全用电保证措施1、整个施工现场供电系统采用TN-S按零保护装置，动力回路采用三相五线制，敷设专用保护零线，并分别在主配电箱旁重复接地，接地体及接地电阻按国家规范要求施工。2、所有用电设备的金属外壳全部与保护接零（PE）电器连接，全部照明开关箱均安装漏电保护开关，电动工具及小型机具的电源开关箱全部装设漏电保护开关。3、对所有的接地点及保护零线每月定期检查、测试，并做好记录。4、所有开关箱、配电箱按统一规格制作，做到防火、防潮，并在主配电箱挂设防火器具。第8节建立监控体系施工大门处设探头，结构施工时塔吊上设探头，装饰施工中在关键楼层、关键部位施工时设置移动式探头，专人负责值班、监视，全方位、全过程掌握施工安全动态，及时发现问题，处理问题，将事故消灭在萌芽状态。170 第十四章文明施工管理目标及保证体系第1节文明施工管理目标文明施工管理是全面体现一个企业的现代化管理水平，体现一个企业的总体精神面貌，也是杜绝安全事故发生的治本途径。针对本工程的现场情况，严格按业主圈围施工区域，合理的进行现场布置，配合业主共同做好现场的总体布局，我公司将本工程列为“达标”创省、市“文明工地”目标工程。第2节文明施工管理措施1、建立以项目经理为核心，标化管理专业职能人员及各作业班组长组成的标化管理、文明施工的管理网络，具体负责实施、落实、监督和管理工作。2、积极贯彻江苏省、泰州市关于建设国家卫生城市的有关指示，严格执行<<泰州市建筑施工现场标化管理规定>>,把文明施工、标化管理工作善始善终贯穿到整个项目施工过程中.3、根据标化管理的实施细则,采取层层包干,逐级负责的办法，明确责任范围，真正把标化管理工作落到实处.170 4、文明施工管理领导小组每周召开一次标化管理领导小组会议，结合标化管理，文明施工的工作特点及实际情况总结一周工作情况，找出存在问题，提出整改意见,落实改进措施,随时发现问题，随时纠正，做到现场施工标准化、长效化、规范化.5、采用例会,宣传报栏、讲座、录像及辅导，参观学习等多种形式，对员工不断加强文明施工、标化管理知识、意义、目的教育，提高职工文明、标化管理意识和自觉性。6、监督、检查制度：对照新标准，对现场容貌、文明施工、生活卫生经常不断的进行检查、打分评比，促进“标化”工作的提高，确保达到省级文明工地的要求。第3节场容场貌保证措施1、场内文明：材料按平面规划，指定堆放，标识管理。场内地坪硬化，明沟排水，定期疏通。现场划区包干，每天打扫。大门口设简易冲洗台与沉定地，保证运输车辆洁净出门。2、宣传教育：在施工现场大门设置醒目的“七牌一图”及报栏，生活区也设报栏，对职工进行质量、安全、文明等教育，定期公布检查情况，奖优罚劣。170 第4节楼层卫生保证措施1、楼层上隔层设尿桶，禁止随地地下便，严格奖罚措施，树立良好的施工作风。2、底层设一吸烟室，以上隔二层设一吸烟室，施工作业区禁止吸烟。3、施工作业面坚持谁做谁清，以班组为考核单位，实行每周考核，奖优罚劣。第5节生活卫生保证措施1、食堂卫生：食堂许可证与炊事人员健康证两证齐全，纱门纱窗，生熟分开，卫生清洁。2、休息室及办公室卫生：职工休息室轮流值班打扫，物品堆放整齐统一，电线无私拉乱接，生活垃圾指定堆放。办公室统一布置，文件隐存，禁止吸烟。3、厕所卫生：在生产与生活区各设一水冲式厕所，地面地砖，墙面瓷砖，通风照明具全，每天打扫两次，定期喷灭蚊，蝇、鼠药。第6节环境卫生保证措施170 1、施工现场满浇砼，地平硬化，既给雨季施工带来很大的便利，也给工人提供了良好的工作环境，又防止了尘土、泥浆被带到场外，保护了周边环境，既加强了现场文明施工，又保证了场内卫生。2、运输散装材料，车厢封闭，避免洒落；既保证场内卫生，又保证了道路干净。3、设立专门的垃圾箱：派专人进行现场洒水，防止灰尘飞扬，保护周边空气清洁，使院内环境卫生不受影响。4、建立有效的排污系统，如二级沉淀池、化粪池等，保证现场和周围环境整洁文明。5、夜间灯光集中照射，避免灯光扰民，严格执行泰州市有关环保规定，保证施工生产正常进行。6、施工现场垃圾按指定地点收集，并及时运出现场，时刻保持现场的文明。7、对现场的厕所、排水沟及阴暗潮湿地带经常进行消毒以防蚊蝇滋生。8、现场施工道路要保持畅通与清洁，不得随意堆放物品，更不允许堆放杂乱物品或施工垃圾。第7节防噪声措施噪声的控制是该工程的重点管理内容，处理不好噪声将影响周围居民的正常生活与工作，为此，将采取如下措施，把噪音控制在标准范围。170 按照《工业企业噪音卫生标准》规定每个工作日工作8小时允许噪音为85分贝。为保证施工现场及周围有一个比较安静的环境，我们对噪音的控制采取以下措施：1、对机械设备定期进行检查，定员负责检修，及时加油，以防止机械磨损而发生的不正常的噪音，严禁机械带病工作。2、对于施工机械噪音较大的，如木工圆盘锯设置隔音屏，可安排在封闭式的操作间内操作。木门窗等半成品由公司木制作房制作好后运至现场安装，减少现场噪音污染。3、机械设备定员操作，严禁机械空转现象发生。4、对于施工嗓音较大的机械，又不能设置隔音屏的，应控制调整使用时间。5、认真安排施工计划，不宜将砼浇筑工作及施工生产高峰期安排在夜间，使夜间施工嗓音降至最低程度。6、积极配合环保部门搞好嗓音的测试工作，以便掌握第一手资料。7、优先选用新的、好的、噪声低的机械投入该工程施工。8、砼的浇筑尽量按排在双休日浇筑，减少施工噪音的影响。9、砼施工时，严禁用振动棒振捣模板和钢筋。10、在拆模及拆脚手过程中做到轻拿轻放，不得因相互碰撞而产生高噪音。11、上下及远距离联系采用对讲机联系，施工严禁大声喊叫和乱抛杂物。170 12、运输车辆进入施工现场禁止鸣笛，现场设置无障碍施工循环道路。13、控制噪声较大的工序施工时间：砼浇捣尽量安排在白天施工。14、合理选用低噪音的先进机械设备，避免进行噪音较大的施工。15、夜间放施工一般不超过22：00钟，如有工序要求，按规定办理手续。第十五章工程施工协调配合第1节土建与水电安装的协调配合作为承包单位，在工程质量、工期、安全等方面向业主负责，施工中除业主界定的专业项目另行发包外，本工程不搞任何转包，施工中严格执行《建筑法》，与专业施工队伍，设计等各方通力协作，配合措施如下：单位工程从开工到工程竣工的全过程施工，始终存在土建与安装配合问题，搞好土建成与安装的配合施工，是多、快、好、省地完成工程的重要保证，其措施如下：1、加强领导工作，充分利用本公司集土建成与安装为一体的优势，加强内部协调管理，做到土建成熟一块，安装配合施工一块。特别是关键部位和重要工序，制订切实可行的措施，以保证配合工作的顺利进行。170 2、加强土建与安装工程的图纸会审工作，从总体工程的会审、分项工程的会审和重要、关键部位的会审，彻底解决预埋件、预留孔、留洞、设备搬运进室内以及施工位置的相互重叠，相互影响等问题，预留由土建实施，安装负责校核，避免土建受专业限制而发生遗漏。3、积极主动、密切联系，随时掌握现场施工动态，对配合工程项目，上道工序为下道工序创造良好条件。4、每周召开施工现场碰头会，研究解决土建与安装工序之间的配合、施工、进度等问题。5、合理安排施工的每个阶段，坚持按正确的施工顺序施工。6、搞好土建与安装的联合检查验收工作，每项工程先由土建、安装联合自检小组，验收合格后申报建设单位、监理单位共同验收。7、从全局出发，密切各施工单位的协作关系，对配合施工好的个人、班组予以表扬的奖励；对配合施工差的进行批评，必要时，给予处罚，直至退出施工现场。第2节与专业队伍的协调配合鉴于本工程的特点，该工程有安装、弱电等分项工程必须由其它专业施工单位来完成，土建项目经理部作为主要施工单位，积极配合建设单位，认真做好施工过程中的协调配合工作，向各专业施工单位提供食宿及提供施工方便。1、施工人员必须是其企业固定职工，不得乱招乱雇，其资质须满足施工质量要求，进场后提交职工名单，以便核查，同时必须持上证岗，严格遵守工地各项规定。170 2、计划管理：专业施工计划管理包括进退场计划、交叉施工协调计划、水电使用计划等。3、专业工序及交叉施工协调：专业施工队伍按计划进场后，按规定的工序施工，施工过程中或遇工序改变，协调部及时进行协调，经项目经理批准后执行。4、技术质量管理：项目经理部协助建设单位与监理管理专业施工单位的技术及质量。质检人员严格按照国家质量验收标准监督检查专业施工单位的工程质量，并提出提高专业施工质量的方法。第3节与设计单位的协调配合如有幸中标，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要点，根据设计意图提出我们的施工实施方案，向设计单位提交的施工方案中，包括施工可能出现的各种结构情况，协助设计院完善施工图设计。1、对施工中出现的情况，除按建筑师、监理的要求及时处理、并会同建设单位、建筑师、施工方按照总进度与整体效果要求，验收小样板间。2、主持施工图审查，配合设计院进行图纸会审。第4节与监理工程师的协调配合1、在施工全过程中，严格按照建设单位及监理师批准的“170 施工大纲”、“施工组织设计”对工程质量进行管理，接受监理师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。2、建立质量控制、检查、管理制度，并据此对各分包施工单位予以检控，确保产品达到优良。对整个工程质量负最终责任。3、所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理提交产品合格证或质保书，且按规定物理化学试验检测并主动递交检测报告，确保工程使用优质的材料、设备。4、按部位或分项、工序检验工程质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理师的工作顺利开展，对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”原则，在现场质量管理工作中，维护好监理师的权威性。第5节与业主的配合1、坚决服从业主的现场指挥。2、每月5日向业主呈报下月施工计划与有关材料计划，以确保业主有充足的时间对材料质量、价格等进行审定。3、对所有材料（主材、地材）的质量、数量、规格、型号和供应时间全面向业主负责。170 第6节与周边的协调配合1、组织职工认真学习有关交通、环境、治安等法规文件，坚决服从，交通、环保、环卫、派出所、居委会的指导。2、积极参加如创建卫生城、治安联防等活动，并力所能及的做好各项配合工作。3、进场后专人办理有关暂住手续，及时通报施工人员名册与情况。4、夜间加班作业及时与居委会联系，得到其支持谅解后办理手续，尽量控制少扰民，乃至不扰民。第7节协调方式1、按总进度计划划定控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。2、由业主或监理牵头，以周为单位召开协调会，检查本周完成的工作情况，落实下周各项工作计划，解决施工中存在的有关问题。3、项目部会同建设单位定期（半月）或不定期的组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，直至中断合同。170 4、本项目管理部门以月为单位，提出工程简报，向业主和有关单位反映、通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方面随时掌握工程的实施情况，及时解决施工中出现的困难和问题。第十六章降低工程成本节约资源与优化设计方案第1节技术方面1、选择经济合理的施工方案：钢筋工程中采用闪光对焊、电渣压力焊等连接新技术，节约钢筋用量，降低成本。梁板砼与柱砼一次连续浇筑，减少二次组织和准备。2、优化钢筋下料方案，减少钢筋短头，避免浪费。3、准确进行模板翻样，增加模板周转次数，降低模板钢管等摊消费用。4、提高测量放线和标高引测精度，避免由于误差而引起工程成本的增加。5、狠抓工程质量、降低质量成本，避免返工损失。第2节施工方面1、改善劳动组织，按专业分项，合理使用劳动力，妥善安排施工工艺，避免窝工浪费。2、开展劳动竞争、提高劳动效率，降低其它配套成本。170 3、劳务费用切块承包，压缩非生产用工和辅助用工，减少用工成本支出。4、做好进度网络计划管理，加快进度，降低成本投入时间。5、做好现场半成品，成品的保护工作，避免损失。第3节安全方面1、确保安全生产，杜绝事故损失。2、做好消防、防火管理工作、杜绝火灾损失。3、抓好文明、卫生工作，既减少了清理人工、又避免了材料浪费。第4节实行强制式机械管理1、加强机械设备的定期、定项目强制保养，统一建档，电脑储存，跟踪监测、按月报表、依凭数据、预测故障、发现问题、及时排除。2、做好机械设备的合理调度使用，节约台班费用。3、提高机械设备的使用率，降低机械设备成本。第5节采用独特的物资供应与管理模式170 1、建立以仓库为中心的多层次管理方式，根据物资的最低、最高储备量求出物资的最佳订购量，制定出既合理又经济的计划，努力避免物资积压，尽量加速流动资金周转。2、建立完整的采购程序，采用多种采购合同，根据不同情况在采购中分别运用不变价格、浮动价格和固定升值价格签订供货合同，降低材料采购成本。3、合理计划现场材料堆放与保管，减少二次搬运、运输与保管损失。4、做好进场材料的验收工作，实行“限额领料”制度，避免材料浪费、流失。5、做好周转材料的回收利用，节约周转材料摊销成本。6、做好现场材料使用管理，做到工完料清，工完场清。第6节利用现代化办公手段，提高工作效率在工程建设中，利用电脑进行成本预测控制、材料采购管理，机械设备管理，工程质量管理等等，提高工作效率。第7节其它方面1、根据施工需要，平衡调度资金、控制资金使用。2、审核各项成本费用，控制成本支出。3、检查、考核执行情况。4、搞好门卫管理，防止材料等流失。170 第十七章工程技术资料管理与技术计划第1节工程技术复核计划工程技术复核采用四级复核制度，程序为：班组自检互检→工种负责人复检→质检人员检查→业主核定。第2节统计技术运用计划1、应用统计技术评定砼强度。2、应用统计技术绘制建筑物沉降曲线。3、应用排列图寻找影响工程质量的主要原因。第3节四新技术应用计划“科学技术是第一生产力”、积极推广“四新技术”能提高自身管理水平，保证工程质量，加快施工进度，提高综合经济效益。通过对该工程的各方面调查研究，决定增加科技投入，积极开展群众性的科技攻关，以科技作为创新的桥梁。建立科技领导组织：由项目经理任组长，各职能科室与工长为组员。170 第4节工程资料管理项目经理部建立信息情报室，平时所有资料存入电脑，统一编号，由专人负责对工程进度、质量、安全、投资等全部纳入微机管理，并与公司进行联网，随时接受公司的检查监督，竣工验收后，除交建设单位要求的文字资料外，另外提供所有竣工文字材料的电脑软盘两套，以便建设单位保存和查寻。第5节施工期间管理资料员按照本公司文件和资料管理规定，在项目工程师领导下工作，施工期间负责所有往来文件的收发与传递及分类整理保管工作。第7节本工程必须遵守如下主要规范、标准（辅助）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002170 《江苏省建筑配件标准图集》苏J9500系列《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001第8节竣工移交资料目录工程交工后，资料员负责在一个月内完成文件分类整理、装订和移交（业主与公司档案室）工作，移交主要文件资料有施工管理资料、工程质量保证资料、工程质量评定资料三大部分，其具体要求按照国家标准与泰州市建筑工程质量监督站的有关规定执行。第十八章善后服务第1节工程保修我公司是惯标认证单位，企业标准程序文件中明确规定了建筑产品的保修和回访制度，“用户至上、质量第一”是本公司一贯坚持的经营宗旨，实施工程保修及合同中规定的服务内容，最大限度的满足用户要求，以保证所施工工程的固有价值得到充分发挥。一、工程保修：1、我们将严格执行合用中有关工程保修的条款，当合同无明确要求时，我们承诺。170 a、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；b、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；c、供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；d、电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年；2、其它项目的保修期限由发包与承包方约定。3、保修起始日期自交工验收签证之日算起，我单位在交工验收一周内向建设单位递交《建筑安装工程质量保修书》，其主要内容是保修范围、保修期限和保修责任等以及联系地址、电话、负责人等。保修范围和保修期内发生质量问题的，我方将严格履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。4、每当建设单位发出维修通知，我单位将在24小时内赶到现场，并迅速组织人力物力，根据经业主审核确认的修理方案进行维修，维修完毕后及时填写处理并报经建设单位签字认可。二、工程回访：1、工程交工验收后，我单位有关专门机构负责工程的保修的回访工作。2、保修期内回访主要是采集信息，主动提出对质量问题处理意见并组织实施。3、保修期满回访主要是征集建设单位意见，条件优惠的进行合同外服务，并且向建设单位提供对建筑安装工程的维护和使用注意事项。170 第十九章安装工程第1节安装工程概况1-1、工程简介照明系统、有线电视系统、通讯、、管道工程、给排水工程等。1-2、主要工程内容1、管道工程生活用水的管道安装，排水系统的管道安装，2、电器工程（强电）系统：电器工程主要由照明系统、有线电视系统、通讯、宽带网络系统等组成。第2节安装工程总体施工部署2-1、管理目标质量目标：整体工程市优，安装项目中的电气、给排水、通风空调三个分部工程确保全优，三个分部的所有分项优良率达到90%以上，安装观感质量评分95分以上。工程一次性交验通过。工期目标：工期目标135天。在工期目标范围内安装工程完成所有合同工作量的安装调试工作，确保竣工验收时水通、灯亮、空调系统工况运行正常，所有工程设备进入正常工作运行状态，大楼完全具备投入使用的条件。170 安全：安装施工全过程确保不发生人员伤亡和设备损毁事故。现场文明：密切配合土建共创省级文明工地。2-2、施工构思与部署1、作为土建安装总承建单位，精心完成水、电、暖通三大专业安装项目的同时，确保整体工安装程质量创优。2、整体施工政治安排：调派充足的人力和机具配合主体、砌体预留予埋，主体施工中留给安装单独作业的时间控制在4小时以内，确保主体进度；砌体予埋进度顺差2层，除设计变更，粉饰后严禁再在墙面开槽凿洞。3、技术交底图纸会审会上应提议安排设计院进行交底，设计交底的内容书面化见证后作为相关专业图纸设计施工说明的补充和细化。施工前和施工过程中实行施工技术交底制度。施工技术交底分为四级：技术负责人---施工员---作业组长----操作层。技术交底要求统一以书面形式进行。关键质量控制点和重点部位由技术负责人进行交底，各分项工程由专业施工员编制施工工艺后向作业组长进行交底，每道工序由作业组长根据施工工艺向操作层进行讲解交底，要求以现场演示操作和样板作业为主要交底手段。4、施工执行的技术规程、规范、标准。规程规范名称电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范170 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范电气装置盘、柜及二次回路结线施工验收规范电气装置安装工程低压电器施工及验收规范电气装置安装工程1KV及以下配电线路施工及验收规范电气装置安装工程电气照明装置施工验收规范给排水标准图集给水排水管道工程施工验收规范采暖与卫生工程施工及验收规范建筑安装工程质量检验评定统一标准建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准建筑电气安装工程质量检验评定标准工业管道工程施工验收规范（金属管道篇）工业金属管道工程质量检验评定标准江苏省地方标准建筑安装工程施工技术操作规程第十三分册《水暖卫生设备》江苏省地方标准建筑安装工程施工技术操作规程第十四分册《电气工程》江苏省地方标准建筑安装工程施工技术操作规程第十六分册《工业管道工程》江苏省地方标准建筑安装工程施工技术操作规程第十七分册《焊接工程》170 江苏省地方标准建筑安装工程施工技术操作规程第十九分册《保温防腐工程》江苏省地方标准建筑安装工程施工技术操作规程第二十分册《设备安装工程》2-3、安装人员进场计划根据对招标范围预算工作量的经济分析，综合工期要求、工程进度计划和安装工程的施工特点进行劳动力的合理调遣，确保安装工程施工严格按照工程总进度计划实施。劳动力调配时确保安装技术工人的占有比例不少于40%，熟练工人的比例不少于40%。安装施工人员全部从本公司在册职工中选派，不招用外籍工人。2-4、计划投入的施工机具施工机具根据施工进度分批进场。所有机具进场前逐一进行全面的检查维修和保养，减少施工过程中的机械故障率，确保施工生产顺利进行。2-5、工艺检测计量器具配备计划表计量器具按《江苏省建筑安装施工企业计量检测及计量器具配备规范》进行配备、管理和使用。计量器具必须在检定有效期内使用，确保检验和实验结果的有效性、准确性和合法性，从而确保工程质量。计量器具配备一览表170 序号名称规格型号单位数量管理等级1接地电阻测试仪只1A2兆欧表ZC11D-500只3B3万用表500型只6C4钳形电流表0-500A只2B5转速表0-6000r/min只2B6声级器台1B7游标卡尺0-300.0.02mm把2B8千分尺把3B9焊接检验尺把6B10实验用压力表2.5Mpa块10C11塞尺0.02-1mm把2B12卷尺5mm把72C13水平尺400mm2mm/m把10C14温度计0-150度只4B15风速表0-5000P只2B16风压表只2B17湿度计只2B170 第3节施工平面布置3-1、临时设施安装施工人员的食宿由项目部按照施工现场平面总体规划统一协调部署。安装临时的设施、使用必须服从总体管理要求，做到安全卫生，合理美观，符合泰州市施工现场标准化管理的规定。在现场条件许可的情况下，安装办公室单设外线电话一部。临时设施在用材档次方面舍得投入，安装全力以赴协同土建共创一流施工、生活环境，争创省级文明工地。安装材料库房设置在底层，包括管材架在内约占用150平方米。材料库搭建应符合防火、防盗、便于材料进出的原则，材料应科学堆放。科学控制材料进场时间和数量，减少现场的倒库和二次搬运。安装人员的材料垂直运输依靠土建塔吊吊运。人员和机具上下乘坐施工电梯。3-2、施工用电、用水1、施工用电安装施工现场用电从现场总配电间专引一个回路进行单独计量，安装总用电量约为300A170 ，主要用电设备以电焊机为主。用电线路全部采用橡套软电缆架空敷设，采用三相五线制电缆，三级配电，三级保护。动力、照明系统分开设置。配电总柜设在底层，楼层每三层设置动力、照明箱各一台，垂直线路全部从管道井或电气井内走线，施工用电设备全部配置开关箱。2、施工用水主体予埋阶段安装施工基本无用水需求。主体结顶前系统管网水压试验用水采用临时高压给水泵加临时水箱供给。屋顶水箱宜尽早进行蓄水投入使用，保证大楼各管道系统试验和装修后期大楼消防储备用水。3-3、通风管道制作加工场地本工程通风管道采用度锌铁皮，加工制作时噪声较高。为确保文明施工，通风管道制作加工场地计划安排在地下室，以消除噪声污染。地下室加工场区域采用36V安全电压照明，不得使用碘钨灯。场地四周由可靠的排水措施，防止浸淹。第4节主要分项工程施工方法及施工技术一、管道工程管道专业预留予埋施工技术要点：1、主体施工阶段即应确定病房在内的卫生设备的具体品牌型号，确保卫生器具的下水预留洞不出现作废现象，避免反复打洞，2、在复核现场预留的孔洞、予埋件、预留套管的尺寸标高、位置时，如孔洞位置有一些偏差，可用1.5kg手锤和凿子敲剥修正，严禁使用大锤敲打。170 因设计变更等原因而造成砼楼层或砼墙上需凿洞并要切断钢筋的，应经甲方或设计单位同意，梁上严禁凿洞。凿洞必须采用专用凿洞机作业。3、在砌体上暗敷管道时进行的凿洞剔槽应在砌体砌筑砂浆硬固后进行，墙槽深度不宜大于50mm，剔槽后应立即安装管子，并用砌体同标号砂浆抹封管槽（管槽接口处暂留空隙，待试压合格后封盖），砌体上剔槽使用开槽机，以减小对砌体的破坏程度。4、卫生间等防水楼地面施工后严禁随意敲凿，所有预留洞必须在之前全部预留准确、到位。5、管道安装调整完后必须及时用不底于结构标号的细砼或水泥砂浆把楼层孔洞堵严，为了不至于因为堵洞而将管道移位，造成立管不垂直，安装人员应配合土建一起堵洞，堵洞时严禁向洞中堵塞砖头、杂物。管道支架：管道型钢支架制作应使用机械或手锯下料，台钻钻孔，不得采用气割或电弧吹割。支架必须先防锈后安装。管道支架最大间距不得超过规范规定。各类管道在敷设过程中如发生相碰现象时，按下列原则进行处理：(1)有压管让无压管（重力管）(2)常温管让高、低温管(3)小管让大管(4)支管让主管6、排水（雨水）170 地漏采用多通道防返溢型地漏，地漏均配不锈钢篦盖。排水管通球试验做法：将外径为管内径3/4的木（皮）球从排水管顶部投入，倒入一定量的水，如木（皮）球能顺利从管中顺水流出，则通球试验合格。（全数检查）7、消火栓消防箱主要设置在楼梯前室、走廊及大门开间场所。消火栓箱门必须贴有醒目的发光标签纸。二、电器施工1、照明电线管连接必须采用套管连接。埋入砼地坪内的钢管外壁严禁防腐处理，埋入砖墙内的钢管外壁应进行防腐处理。吊顶内的明敷钢管进行防腐和防火处理。配管开始前应由电气施工员根据图纸确定设备、灯具、开关插座的准确位置，并用色笔按不同图例在予埋位置作上清晰的标志供操作工人按此敷管、定盒。砌体上暗配管应在砌筑砂浆达到强度后进行，划线定位后用开槽机剔槽，槽宽为予埋管外径的1.5倍，槽深为管外径加10mm。管内穿线整个工程中同一系统同一用途的导线线色必须一致，并按以下规定选用：170 A相-黄色，B相-绿色，C相-红色，O-相黑色，PE-线黄绿双色线。照明系统的导线连接方式采用压接帽压接法和绞接搪锡法二种，墙面开关插座接线盒内接线采用压接帽法，吊顶内的接线盒内接线采用绞接搪锡法，具体做法：绞接-搪锡-裹黄腊带-缠黑胶布。管内严禁设置接头。配电箱柜和照明器具安装方式和安装高度：分配电箱底边距地1.4m，嵌墙安装；照明开关和风机盘管开关中心距地1.4m；照明插座及插座箱底边距地2.2m嵌墙暗装。暗装配电箱的箱体应在砼（或砖）墙粉饰后安装就位，箱内的器具元件则应在调试前进行安装，以利成品保护，由于这二步工序间隔时间较长，因此配电箱的内芯应妥善保护。吊顶内嵌式安装的各灯灯具要求加装阻燃隔热材料固定，做好防火处理。2、动力电缆敷设前应检查电缆的型号、规格、电压等级等是否符合设计要求，尤其普通电缆、耐火电缆与阻燃电缆之间不能混用。电缆敷设：将电缆盘吊运至变配电箱房，采用人力施放，要求每层、每个拐弯处至少站一名工人，电缆盘支架现场制作，要求有刹车装置。电缆敷设过程中使用对讲机上下联络。电缆敷设后应在电缆起仡、拐弯等处挂牌标注清楚电缆的型号、规格、用途、编号等情况，以利检修。电缆干包头的制作工艺：170 （1）切剥电缆护套，长度约为250-300mm；（2）在剥切口根部用黑色塑料绝缘胶带包缠数层并缠紧；（3）套进氯乙烯分支手套，叉口用绝缘带封口；（4）压铜线鼻子（5）从线鼻子下口至手套叉口分别包绕而层塑料绝缘色带作为线芯绝缘，相色带的颜色必须与电源相别一致：A、B、C、O、PE、线分别为黄、绿、红、黑、黄绿色。电缆桥架桥架的具体数量尤其弯头、三通等及塑料配件应由现场实测统计后进行订货，桥架支托吊臂全部采用成品。桥架在拼装组合过程中出现长度不凑数而需切割时，严禁使用电弧、气割，应用锯割下料。桥架连接应使用配套供应的连接板和圆头度锌螺栓，螺栓的圆弧头在桥架内侧，不准反向。从桥架上接管引线时必须用液压开孔器开孔，用专用接头将钢管与桥架连接。桥架水平安装每2米设一支架，桥架支托臂应设置在距桥架端部1/4处为标准。桥架的接地方式根据桥架的表面处理不同而异：镀锌桥架直接利用连接片螺栓加弹簧垫圈（两侧各一个）；表面喷塑的桥架连接片螺栓间用不小于4mm2多股铜线进行跨接，用作跨接的螺栓与桥架接触面间的油漆必须刮除。3、防雷与接地170 防雷接地与工作接地利用基础钢筋可靠焊接后作为联合接地体，接地电阻要求小于1欧姆。底板内的基础钢筋接地具体施工做法：将纵横轴线处的钢筋通过跨接焊连成网格状，并与工程桩内的桩筋连接。防雷引下线利用建筑物主体结构柱内二根对角线主筋焊接使电气贯通后形成。对竖向电渣压力焊或锥螺纹套筒连接的柱筋，需进行跨接处理：用12mm圆钢两端双面焊，焊接长度为不小于80mm。防雷引下线在随主体往上施工过程中应做好色标工作以示区别，防止同一般柱筋混淆。接地电阻测试：采用上海第六电表厂的ZC29B-2型接地电阻测试仪进行测试：将探棒P、C分别插在距被测点E20mm、40mm外的土壤中，且P棒应C棒与E棒之间。正确插棒、接线完毕后，二人操作进行测试，用每分钟150转的速度转动发电机的摇把，慢慢调整电位器刻度盘，汉检流计指针指向“0”并平衡不摆动时，刻度盘上的读数X倍率即为北测点接地电阻值。测试应在晴天进行，接地电阻值测试合格后方可进行混凝土的浇筑。第5节工程技术管理计划一、技术交底计划170 技术交底是确保工程质量的主要预控措施。技术交底工作分级进行、分级管理：安装技术负责人---专业施工员---作业班长---操作层。技术复杂、危险性大和关键部位由安装技术负责人编制作业指导书或施工方案，本工程中包括几项：大型设备卸车、吊运就位、管理井内大口径管道吊装及焊接作业。施工员向班组的交底应结合具体操作部位进行，明确质量要求、操作要求和注意事项，要求采用书面形式进行为主，必要时辅以现象演示操作。作业组长向操作工人的交底以操作技术为主，在施过程中随时进行，口头方式，实行传帮带二、技术复核计划施工过程中发现图纸与现场实际情况不符、设计要求与施工规范抵触或其它原因，需要进行图纸修改时，由各专业施工员填写技术单，经安装技术负责人审核，报项目工程师批准后向业主、监理和设计单位提出，核定明确后由资料员编目登记分发。工程技术复核实行四级复核程序：专业施工员汇同质检员自核互核---技术负责人复准---项目总工程师----审核设计人员（业主代表、监理工程师）修正签证。三、隐蔽验收计划在未经业主或监理工程师同意、办理认可手续前，不得进行隐蔽。谁擅自隐蔽，重新打开（混凝土隐蔽严禁出现此现象）的损失由谁负责承担，并追究其责任。170 电气工程隐蔽验收计划：（砼、砖砌体内）暗配管、吊顶封闭前的电气管线验收、防雷接地施工。管道工程隐蔽验收计划：防水套管予埋、管道保温前的防腐油漆及水压试验验收。室外埋地管道。第6节确保质量保证措施安装工程施工过程中将按照国标《建筑安装工程质量检验评定统一标准》与有关评定标准编制更高要求的质量评定标准作为项目施工依据。所有国家允许偏差的项目其允许偏差植全部减小一半，基本项目的质量等级要求全部为优良等级。保证项目100%符合要求。安装质量除完全满足设计要求和实际使用功能要求/外，观感质量评分工作内部至少组织3次以上，并且每一次要求不同的人员参加，每次评分必须在92分以上，所有设备器具的安装确保美观合理，使用方便。除采取常规的质量管理措施外，本工程将着重在建立健全质量保证体系、质量通病防治、材料设备质量控制和成品保护方面重点加大管理工作力度，以确保省优目标的实现。一、建立健全质量保证体系170 工程质量实行项目经理负责制。在现场项目部项目经理的统一领导下，分管安装工程的副项目经理和项目工程师具体负责安装工程质量和技术的管理工作，各专业施工员、质检员、技术员、计量员严格按照设计要求、施工规范、企业工法和施工组织设计对工程质量进行检查和指导，形成一个从项目经理到每个操作工人的全员、全过程的质量管理网络。质保体系和质量管理网络详见第一部分土建方案。质量责任制将与个人的经济收入紧密挂钩，定期考核评定，奖惩及时兑现。二、样板引路标准层施工必须先确定样板，各方验收通过后进行大面积施工。公共卫生间、办公室都先做样板间。新型墙体开槽工艺，减小因盲目施工造成对土建成品的破坏。通过样板引路，确保设备管线安装的合理性和观感质量，防止大面积返工，造成材料浪费和延误工期。三、质量通病防治措施对质量通病加以防治是确保工程质量的重要手段之一。质量通病的产生重要由于手工作业的施工特点所决定的。质量通病防治的重要措施如下：[1]把好施工人员的技术素质关。技术工人、熟练工人和一般工人的比例搭配要适当，不得小于4：4：2。[2]做好样板示范操作工作。每一道工序、每一个分项工程施工前要求施工员、班组长亲自带班动手完成样板作业，组织所有施工人员进行质量控制要点的讲解，确保人人掌握操作要领，做到心中有数，杜绝盲目施工。四、材料质量控制170 原材料的质量对工程质量具有重要影响。工程设备和材料的质量严格按照建设部规定的“谁采购谁负责”的原则明确和落实责任。甲乙供材在采购前均应编制详细的技术参数标准，由设计部门和施工单位、监理工程师共同确认后正式对外招标，避免采购失误。材料设备必须严格按照进度计划准时进场，不得出现提前进场，存放条件不具备而使材料设备受损和供应不及时影响施工生产大局的不良现象发生。材料设备进场后由业主、监理工程师、安装人员、厂家共同进行质量验收，现场验收主要以外观、长度、重量检验为主，对产品内在质量有异议时抽送质量鉴定部门检验定性。材料验收合格后统一入库存放，库房必须符合防火、防淹、防鼠要求。库房内的物品必须科学堆码。严禁不合格材料入库。进货检验和试验计划见下表。材料名称标准数量随行资料频次检验阶段焊接钢管GB/T3091-931批质保书每100支接到场批量镀锌钢管GB/T3902-931批质保书每100支接到场批量无缝钢管GB/T8163-821批质保书每50支接到场批量电线GB/3953-831批合格正每10KM接到场批量电缆GB12706-911批合格正每种规格接到场批量170 配电箱、柜GB1497-851批合格正每20台接到场批量卫生洁具企标1批合格正每50套接到场批量水暖材料GB2367-881批合格正每100只接到场批量保温材料GB4056-901批质保书每10立方米接到场批量不合格材料和不符合设计要求的材料一律不得使用在工程上。对不合格材料及时进行标识，与合格材料隔离并及时处理。五、成品保护1、对土建成品的保护安装施工严禁切割梁柱钢筋，做好予埋预留工作消灭敲凿打的破坏现象。砌体内钢管和水管的予埋必须在粉饰开始前完成，墙面剔槽必须采用开槽机加工，并保证足够的深度，防止埋浅后造成墙面开裂。木制作：木门（框）、壁橱等制作完毕后不得因给排水、空调系统的水压试验产生的水害遭浸受潮。凡做成清水漆的木制品表面严禁因管道油漆和其它安装原因染上杂色。170 新风机组等较大体积工程设备在搬运线路上的所有需穿越的房间木门框，安装前进行搬运，不得出现后期搬运受门（框）影响而造成的返工和成品破坏现象。2、对装修成品的保护墙面涂料涂刷后不得安装终端设备造成脏手印等污迹。管道必须反复水压试验至少三次以上，确保不渗不漏，保证不造成水害。3、对机电设备的成品保护水电消防箱、配电箱等箱体与芯板应解体分时安装，箱体先行安装，芯板和箱门待竣工前调试安装。水龙头、开关插座面板尽量在门锁就绪后安装，以免窃失。管道安装结束、试压合格后，将管路系统中保持一定水压加装若干压力表进行监控，及时发现试压合格的管路是否受到破坏。第7节施工进度计划与保证措施一、安装工程工期计划安排：安装工程总工期计划135天。在工期目标范围内安装工程完成所有合同工作量的安装和调试工作，确保竣工验收时水通、灯亮、空调系统工况运行正常，所有工程设备进入正常运行状态，大楼具备投入使用的条件。170 安装工程施工进度计划安排，紧随土建工程施工进行，在项目部的统一领导下，集土建、安装一体的优势，密切配合。二、安装工程确保工期的保证措施本工程安装施工进度与工期将严格保证与土建做到同步。工期和进度的保证措施如下：1、通过科学合理的安排，加强协调，投入充足的劳动力，加快机电设备的呆板子施工进度。2、强化施工配合项目部专人负责对外做好多种全方位的密切配合工作，杜绝配合不畅产生相互间的推诿扯皮现象，保障施工生产高效率的进行。3、充分利用节假日时间组织突击施工。与土建步骤协调，视实际情况考虑元旦及其它法定节假日不放假组织连续施工，保障工期目标的顺利实现。4、严格工程质量管理，实现质量返工率为零，确保进度工期。项目部将认真处理好进度和质量二者间的对立统一关系，通过抓工程质量来确保工程进度，达到优质快速的目的。5、加强材料计划管理工作，确保设备材料正常供应。工程设备材料的供应及时与否对工程进度具有重大影响。为此，本工程中我们将高度重视材料的计划管理工作，协助业主共同做好材料设备的考察、采购和供应工作，确保工程进度不受材料设备因素的制约。6、密切与设备厂家的配合，确保调试工作正常顺利。170 安装工程的调试工作正常顺利与否对整个工程的交付具有较大的影响，我们将密切与厂家合作，为厂家派至现场的技术人员尽一切可能提供各种方便和各种条件，确保调试工作正常顺利。7、将总工期分解细化，制定分阶段工期目标，通过经济手段促进目标的实现。工期进度的保证还将通过经济手段来加以控制和实现。将总工期和总进度进行详细的分解，落实到具体的各分部分项工程上，制定分阶段进度目标，并明确具体的责任对象和奖惩办法，激励职工开展劳动竞赛。第8节雨季、夏季的施工措施一、雨季施工措施1、做好职工思想发动工作，备足防雨器材，雨季连续作战不停歇。配合土建保持露天作业时小雨不停作、中雨继续坚持、大雨一歇就干的奋斗精神，同时项目部备足雨衣、雨靴等防雨器材，解决职工雨季晒衣难等实际问题，食堂备足红糖生姜开水，防止职工感冒患疾。2、做好雨季阶段材料保管工作金属材料由其黑铁材料在雨季不准露天堆放，必须全部入库储存。由于雨季空气湿度大，进场的设备（由其电气设备）在开箱验收后、投入使用前（二者间隔一个月以上时）必须仍按原包装形式做好防潮工作，不能恢复原包装的，必须采用塑料纸进行封闭。170 3、设备吊装、室外工程等露天作业的项目尽量避开在雨季施工，在编排进度计划和实际施工过程中在注意这一点。4、做好雨季的排水工作备好潜水泵，保证在出现局部积水严重而造成水害事故时迅速投入使用，重点防止地下室进水。二、夏季施工措施1、协助土建项目部一起注意收听专项天气预报，避免夏季暴雨对主体砼施工质量产生不良影响，同时对电焊机等露天设备采用防雨淋措施。2、充分做好抗涝排涝工作。现场备足排水泵，尤其地下室的集水井要提前投入使用，注意排水泵的临时用电安全。地下室设备进入后应全部上基础，无基础的全部垫高，防止发生淹水现象。3、合理调整作息时间，做到劳逸结合，确保职工的休息质量。2001年夏季主体施工阶段施工人员配合进行予留予埋作业时采取二班制，轮流作业和休息，不打疲劳战，确保和提高连续作业能力。4、做好防火工作，详见10-4条。第9节安全生产施工保证措施一、安全管理网络建立健全安全体系，实现安全工作“专管成线，群管成网；横管到边，纵管到底”170 的立体型管理网络。项目经理为按照生产第一责任人，项目副经理负责日常按照生产管理工作，现象安全员对整个安装现场进行全方位的巡检，各班组长为本班组的兼职安全员。二、安全管理制度1、安全生产责任制：建立健全各级部门的安全生产责任制，责任落实到人。现场制定安全奖惩细则，配备专职安全员。3、持证上岗制度：实行安全四检：安全员巡检、施工员跟班检、安装项目部每周一次例检和例会、配合现场项目部每月一次安全大检查。安全检查重点查隐患，查漏洞，查麻痹思想。安全员要求记载安全日记，安全活动要有详细的书面记录作为安全资料留存。4、进行形式多样的安全学习、宣传和教育：安装项目部每周出一期安全黑板报，每月评选安全先进个人，对违章行为当日进行公开暴光。组织职工每周不少于1小时的安全学习，重点学习建设部JGJ59-99安全检查新标准。5、安全技术交底：工程设备的卸车、搬（吊）运、管井作业等具有难度和危险性的作业必须有针对性的编制安全技术方案措施。6、设立安全奖励基金：除对本单位内部实施奖励外，对业主、工程监理、装修外单位人员，凡对我公司项目安全管理提出合理化建议或发现事故隐患、阻止事故发生的同志也同样实施奖励，调动现场个方面的力量和积极性共同确保安全生产。7、积极开展好每年度的“安全周”、“安全月”、“百日安全无事故”活动。8、正确做好现场安全防护、标记工作：“四口”、“五临边”170 的安全防护和安全警示标语必须齐全可靠，要求由安全员协助土建安全员共同对此工作进行动态管理。现场各类人员必须佩、戴不同的安全标记：安全总值班要求戴黄底红字袖章，安全员戴绿底白字袖章，施工管理人员戴黄色安全帽，电工、电焊工戴兰色安全帽，管道工、通风工及普工戴白色安全帽，吊装指挥戴红色安全帽。三、用电安全安装工程由项目安全员编制施工现场临时用电组织设计，技术负责人审核，项目负责人汇同业主和监理工程师确认后付诸实施。安全用电基本原则：施工用电临时用电采用三箱五线制电缆，三级配电二级保护。动力和照明分开设置。用电设备外壳必须进行接零保护，保护零线根据现场情况进行重复接地。施工用电采用标准施工配电箱和开关箱，电源全部采用橡胶套软电缆严禁采用护套线或花线。施工用电电缆垂直线路部分设置在电气井或管道井内，所有线路全部采用绝缘瓷瓶固定。碘钨灯具不准移动使用。局部范围需加强照明度使用碘钨灯时必须将灯具固定使用，并用木质绝缘材料做灯杆。宿舍和库房严禁使用电炉或碘钨灯进行照明、取暖。宿舍用电线路严禁私拉乱接，严禁有床头插座和开关，床头微型吊扇不准使用。170 施工现场临时用电必须由指定的有证值班电工进行操作，严禁无证操作和擅自操作。线路抢修和故障排除时原则上应断电作业，必须带电作业的应征得项目负责人批准，并派人进行监护。四、防火安全根据国家消防工作方针：“预防为主，防消结合”的原则，结合国务院“隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山”的主要指示，工地防火工作的重点该放在“预防”上，以约束职工行为规范化来提高全员防火意识。强化要求工人在库房、装潢场所、木工作业区和木制品堆放处以及凡有“禁止烟火”警示标志的其它地方一律不得吸烟和擅自明火作业，确需动火的，必须按规程办理动火申请和审批手续。电焊气割作业必须严格执行“十不烧”和压力容器使用规定。明火作业时除将作业地点一定范围内的易燃易爆物品清理干净外，对四周的楼层予留洞口必须遮挡严密，以免发生容渣飞溅下掉引燃下面楼层堆放的物品而导致火灾事故。管道井内动火作业前必须将管井底部内的建筑垃圾尤其易燃物品全部清理干净，管井内装设的安全网必须为阻燃型产品，合格证齐全。电焊操作人员必须随身携带灭火器，管道井底部附近必须配置一定数量的灭火器。工地库房、宿舍、食堂要按规定配备常规消防器材，消防器材要设专人负责看管。170 防火工作由项目经理具体政治实施。施工过程中个岗位责任人要认真履行职责，严格管理，消灭火灾隐患，杜绝火灾事故。建立工地防火档案，由形成安全员负责填写和整理。五、中小型机具的安全使用机械机具操作必须严格按照操作规程进行，防止出现机械伤害事故。施工现场安装施工过程中容易出现机伤现象机具的操作基本要求如下：1、电焊机一二次侧接线端的防护罩必须齐全；二次侧接全部采用铜鼻子，不准直接将多股焊把线绕在接线柱上；主体予埋露天作业时电焊机必须有防雨措施；外壳接零（重复接地）良好；焊把绝缘良好，不得出现破皮现象；2、手持电动工具手持电动工具的用电回路必须单独设漏电开关；防护罩壳齐全；金属外壳必须可靠接零保护；外壳防护等级低于“回”等级的，必须戴绝缘手套。3、氧乙炔气瓶氧乙炔气瓶必须有防震圈，夏季严禁露天暴晒；乙炔瓶和氧气瓶间的间距大于5米；气瓶距明火作业点大雨0米；乙炔气瓶使用时必须有回火装置；皮管应用专用夹头紧固，防止爆脱管。170 4、潜水泵电源线完好无损，绝缘电阻20M欧姆以下；接零保护良好；单独装置漏电保护装置。5、切割机皮带、砂轮防护罩齐全；砂轮片严禁倒转；手柄开关灵敏；严禁靠配电箱控制；夹具齐全可靠，严禁手持操作；严禁在切割机砂轮片上进行研磨。六、工程设备、材料的卸车、吊装安全措施大口径管道的吊运就位安全措施：管道吊运时应二点拴绑，同时在其中一端拴上方向调节绳，管道水平吊至楼层往内拉时人员至少距楼层边缘4米以上，防止管子向外甩晃时拉绳人员一起跟出。凡外请汽车吊作业的，在与其签订经济费用协议时必须注明安全责任事项。采用自制龙门架吊装作业的，必须事先编制吊装方案，经技术负责人和施工负责人审核、批准。施工过程中重点控制倒链的安全。防止出现滑链或卡链的现象。倒链吊装必须采用双链的方法，确保安全系数，倒链的起重量应大于被吊装重量的2倍以上。七、管道井作业安全170 管道井作业主要注意做好防高空坠落、安全用电及防火工作。管道井作业防高空措施：1、管道井底部必须装设双层安全网，并每隔3层设一层安全网。安全网上的垃圾杂物必须每周清理一次。2、各层管道井处进行警示：“井内有人作业，严禁往内抛物”，同时管道井内口设置栏杆进行防护防止误入。3、管道井内进行管道的垂直吊装时，严禁有人在井内作业，配合吊装进行管道位置校正的人员也必须待管道基本到位、不再上下大幅度升降后方可进入井内配合工作。4、倒链不准长时间承受静负载。管道井内作业过程中在人员下班或超过1小时以上暂停作业必须将倒链卸去负载，管道采取麻绳栓绑、下部垫实的措施加以稳固。安全用电：管道井内空间狭小，金属管道密布，施工作业过程中的照明要求采用安全电压，不准在管井内使用碘钨灯。同一作业点应设置二个照明灯具，防止一个灯具因故障熄灭后造成施工人员在突然黑暗的情况下产生惊慌造成意外事故。八、通电调试安全措施通电调试由专职调试工人进行。调试人员必须正确使用安全防护用具，带电操作要求戴绝缘手套穿绝缘鞋，大容量开关进行拉合闸时人必须侧对电器，脸部寓电器设备保持500mm以上间距。通电调试过程中实行挂牌制度，要求警告标牌齐全，并派专人负责监护。170 另外，低压要当高压送，送电实行工作票制度。线路合闸前必须进行二人二次以上绝缘复测，无误后方可操作。送电采取从电源侧向负荷侧逐级合进，先合刀开关，后合负荷开关；拉闸必须先拉负荷开关，后断开刀开关。严禁反序。第10节文明施工保证措施从本工程管理目标合实际影响出发，全体管理人员合职工必须从思想上高度重视文明施工的必要性和主要性，坚决贯彻泰州市建筑业施工现场标准化管理规定，配合创建国家卫生城市的具体部署和要求，全力以赴确保本工程创文明标化工地。创建具体措施：1、大力投入，改善硬件设施。安装部分将全面配合土建施工项目部做好具体部署规划工作，设置标准化的食堂、宿舍和办公室，在资金上舍得投入，改善硬件设施。对办公室、食堂、厕所、浴室等公用设施的水电部分，安装分部将主动承担维护管理责任。2、专人分管，层层包干，逐级考核。由安装项目部负责人亲自负责安装工程的文明施工和标化管理，将安装现场进行区域划分，落实责任人层层包干，每周一次检查考评，发现问题及时纠正。严格按考评结果奖惩。3、坚持科学和长效管理170 a.严格按照施工现场平面总体规划进行临时搭设和堆放材料，不得侵占场内施工道路，减少和破坏现场防护措施。b.现场设安装兼职值班电工，具体负责安装工程施工用电的维护和配合土建电工共同做好现场用电线路的规范化架设和维护工作，装修、消防、弱电等队伍进场后主动提供现场用电方便，主动帮助其它队伍做好现场用电工作。c.确保施工机械安全装置完好无损，机械完好率保持在90%以上，做到定人定机定岗。d.现场配备保洁员，保持场容场貌整洁。安装施工过程中做到工完料清场清（落手清）。建筑垃圾、生活垃圾按要求定点堆放，定时清运。e.控制施工噪声污染，深夜施工不得使用直流焊机、切割机、开槽机等高分贝机械，夜间进行管材、设备等卸车时不准高声喧哗，材料不准推滚下车，确保不扰民。f.确保现场排水设施畅通，施工用水必须有合理可靠的排水措施，严禁随意排放造成水害。g.各种警示、标志牌齐全。h.制定节约措施，施工现场除必要的照明和用水外，消灭长明灯和长流水现象。i.合理安排作息时间，做到劳逸结合，控制加夜班的频次，遵守劳动保护法，保障职工大合法权益。170 第11节施工配合和协调一、与土建的施工配合1、服从现场项目部的统一安排和部署，围绕土建的进度计划开展安装工程的施工。2、大宗材料和设备进场后需要使用土建塔吊、施工电梯运输的，必须提前将工作计划汇报现场项目部，避免相互间施工上的冲突。3、主动配合土建对现场临时用水、用电设施进行维护。4、指派专人协同土建共同负责现场文明和保卫工作。5、土建进行安装项目上的预留洞预留时，安装人员跟班进行位置、尺寸的核定工作。二、与装修的施工配合1、装修阶段双方均以成品工作量为主，相互间注重成品保护。2、做好装修图纸应与安装图纸间的复核工作，原有的预埋预留与装修要求不符的要及时协商处理。3、安装工程的所有表面型终端设备器具必须与装修效果协调，要事先绘制效果图和设备吊顶平面布置图，确保在符合规范要求的前提下，满足装修观感质量要求。4、加强油漆和涂料施工的管理，避免相互间产生二次污染。三、与变配电等业主指定专业安装分包单位的配合1、作为总承建单位，对弱电、消防、电梯、变配电工程的施工队伍主动协助业主进行管理，同时提供现场的便利条件。170 2、协助土建加强对现场其它施工队伍的人员管理，要求统一佩带上岗证进出工地。3、对同一电气竖井内的消防、弱电等专业线缆，施工过程中加强成品保护。4、其它安装专业的材料设备进场后可考虑提供库房进行储存。5、提供安装外包项目调试时的用水、用电。6、可考虑协助完成其它安装项目前期阶段的予留予埋等基础性工作。四、与业主、监理工程师、设计人员间的配合1、摆正位置，尊重和服从业主方、监理工程师的指挥和领导，做好配角，当好他们的参谋。2、准时参加每周例会，重视例会的作用，通过例会加强与业主和监理工程师的交流和合作。3、与业主、监理工程师间的文件来往全部实行书面登记手续，有据可查，明确责任，减少工作扯皮现象。4、全方位提供业主和监理工程师现场检查指导时的工作方便，接受全方位的工作检查。5、对工作产生分歧意见时，以尊重为原则，严禁顶撞，做到有礼有节，妥善解决好问题。第12节工程回访保修服务170 工程竣工验收投入使用后，继续留派水电暖通施工人员一名在现场协助业主方设备操作维修人员共同负责大楼设备的使用和保养，并负责培训业主方人员直至能独立上岗为止。同时编制《江苏省人民医院工程设备操作与维修保养手册》供业主方备案参考。水电工程质量保修二年，暖通工程质量保二个采暖期，二个制冷期。质保期内做到随喊随到，2小时内快速上门服务。空调系统二个制冷期和供暖期开始前初次开机均派专业技术人员到场进行指导；质保期满后做到定期回访，并根据设备实际状况提出保养与维护合理化建议。整个工程质量实行终身负责制。附图一:质量保证程序图170 附图二:安全施工保证体系图170 附图三:钢筋工程质量程序控制表170 附图四模板工程质量程序控制表170 附图五:砼工程质量程序控制表170