北京公馆二期施工组织设计

慧鑫·北京公馆二期工程施工组织设计施工组织设计工程名称：慧鑫·北京公馆二期工程编制人：审核人：日期：第109页安徽省贵安建筑安装有限公司 慧鑫·北京公馆二期工程施工组织设计目录第一章编制说明5一、编制依据5二、编制说明6第二章工程概况7一、工程建筑设计概况7二、工程结构设计概况8三、建筑装饰装修概况10四、工程难点与重点11第三章实施目标12一、质量目标12二、安全施工目标12三、文明施工目标12四、施工进度目标12第四章施工部署13一、施工总部署13二、施工工序总体安排15三、各主要分部施工部署16第五章施工准备18一、施工组织准备18二、技术准备工作计划18三、生产准备18四、机械设备准备21五、材料准备21六、劳动力准备21第109页安徽省贵安建筑安装有限公司 慧鑫·北京公馆二期工程施工组织设计第六章施工组织机构22一、项目部组成机构22二、项目组织机构图22三、项目部的成员职责一览表23第七章工程测量24一、测量定位放线24二、沉降观测24三、标高、垂直度控制25第八章主要分部分项工程施工方法26一、工序流程26二、施工流水划分26三、桩基工程26四、土方工程26五、基础工程27六、主体工程42七、脚手架施工58八、装饰施工61九、防水工程65十、水电安装工程66十一、模板支撑体系69第九章主要劳动力及机械设备计划73第十章、现场总平面布置77第十一章施工总进度计划及工期横道图77第十二章特殊季节施工措施77一、冬期施工措施77第109页安徽省贵安建筑安装有限公司 慧鑫·北京公馆二期工程施工组织设计二、雨季施工措施78第十三章施工协调管理79一、与业主配合79二、与监理单位配合79第十四章确保工程质量的技术组织措施81一、建立健全施工管理制度81二、质量保证措施81第十五章安全保证措施84一、方针目标84二、管理人员安全职责84三、安全管理措施85四、确保安全施工技术措施86第十六章现场文明施工方案及环保措施98一、文明施工管理98二、环境保护措施99三、防尘治理措施101第十七章回访保修服务104附表一：质量保证体系框图104附表二：文明施工保证体系框图104附表三：安全保证体系框图107附表四：施工总进度计划108附表五：施工现场总平面布置图108第109页安徽省贵安建筑安装有限公司 慧鑫·北京公馆二期工程施工组织设计第一章编制说明一、编制依据（1）慧鑫·北京公馆二期工程施工承包合同。（2）慧鑫·北京公馆二期工程各专业施工图纸。（3）国家现行建筑安装工程施工与验收规范及质量检验评定标准。（4）安徽省及滁州市有关政策和文件规定。（5）本公司多年来的施工经验和施工管理能力及技术装备水平。（6）根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析。慧鑫·北京公馆工程应满足但不限于下列规范要求:《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2014）《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-2015)《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2015)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2013)《地面与楼地面工程施工及验收规范》(GB50209-2010）《屋面工程施工及验收规范》(GB50207-2012)《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2015)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2015)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2015）《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2012)《钢筋焊接及验收规范》(GBJ18-2012)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2014)《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2012)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JBJ130-2011)《建筑工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2014)第109页安徽省贵安建筑安装有限公司 慧鑫·北京公馆二期工程施工组织设计《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008)《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（公通字（2009）46号）二、编制说明在本施工组织设计中对施工进度、质量、安全、现场文明、各工序之间的穿插、施工流水段的划分等方面作了详细的探讨。按照工程质量体系的要求,本施工组织设计编制过程中,本着争创一流的质量、一流的工期,为业主争效益、为企业争信誉的指导思想,对各区、段工程的施工质量、工期、施工部署及各项技术措施、文明施工、主要施工方法及设备、材料的投入,成品保护等诸多方面做了充分考虑,充分展示了我公司雄厚的技术力量和为业主负责的企业精神。第109页安徽省贵安建筑安装有限公司 慧鑫·北京公馆二期工程施工组织设计第二章、工程概况本工程为慧鑫·北京公馆二期工程，位于全椒县十字镇纬二路与经二路交叉口，地理位置优越。一、工程建筑概况序号1#~6#楼1总建筑面积57676㎡2建筑总高度（1#：58.15m）（2#、4#：52.8m）（3#、5#、6#:32.5m）3建筑层数地下一层1#楼地上10层，2#、4#楼地上18层，3#、5#、6#地上11层4工程性质住宅楼5主体结构钢筋混凝土框架-剪力墙结构6使用年限50年7防水地下室地下室的防水等级为二级。配电间防水等级一级,不允许漏水，种植顶板处增加一道耐根穿刺防水卷材。消防水泵房入口门洞设置高出地面完成面100mm混凝土反口,其侧墙、底板和顶板，除结构采用抗渗自防水混凝土外，并在迎水面加做水泥基渗透结晶型防水涂料防水层一道。具有种植土层的地下室顶板其防水应参照种植土屋面。厨房卫生间地面必须设置防水隔离层，楼地面排水坡度不小于2%，排水方向应准确，楼板周边向上做高度不小于200mm第109页安徽省贵安建筑安装有限公司 慧鑫·北京公馆二期工程施工组织设计混凝土翻边，与楼板一同浇筑，厨房楼（地）面防水层沿墙面上翻高度不小于300mm，卫生间防水层沿墙面上翻高度不小于1800mm，厨卫间管道、管道井、烟道穿越楼板处四周应做止水环，止水环高度高于楼面300mm。屋面屋面采用二道设防的防水屋面，柔性防水层材料为1.5厚双面自粘型防水卷材加3厚SBS改姓沥青防水卷材。8防火属二类高层居住建筑，主楼耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级，整个人防地库为一个防火分区，主楼每层设一个防火分区。9保温外墙无机保温砂浆。屋面无机防火保温板。10人防工程按平战结合的原则，本建筑地下室平时为地下车库，战时人防2个乙类常6级二等人员掩蔽工程.防化等级均为丙级。二、工程结构概况结构安全等级二级地基基础设计等级乙级抗震设防类别丙类设防烈度六度建筑高度58.150m、52.8m、32.5m结构设计使用年限50年第109页安徽省贵安建筑安装有限公司 慧鑫·北京公馆二期工程施工组织设计本工程±0.000相当于绝对标高20.850室内外高差0.300m结构形式1#楼基础采用采用人工挖孔桩基础，2#-6#楼采用筏板、独立柱基础。1#楼框架-核心筒结构，框架抗震等级为三级，核心筒抗震等级为二级。环境类别二a类；基础、底板、侧壁等与水（土）直接接触的构件，±0.00以上潮湿和露天环境，其它部位构件处于正常环境（一类）二b类；地下室外墙外侧及有覆土的地下室顶板顶面、基础底板及地梁、屋面顶板、雨篷。主要结构材料HRB335级带肋钢筋，HRB400级热轧带肋钢筋，HPB300热轧圆钢。混凝土等级1#楼基础：C15.C45主体：C45.C40.C35.C30二次结构：C252#楼基础：C15.C30主体：C35.C30.C25二次结构：C203#楼基础：C15.C30主体：C30.C25二次结构：C254#楼基础：C15.C35主体：C35.C30.C25二次结构：C205#楼基础：C15.C30主体：C30.C25二次结构：C206#楼基础：C15.C30主体:C30.C25二次结构：C25基础底板、地下室外墙、位于土中的汽车坡道、地下室顶板（首层及地下一层直接接触土壤部分）等均采用防水混凝土，除注明外抗渗等级均为P6。第109页安徽省贵安建筑安装有限公司 慧鑫·北京公馆二期工程施工组织设计三、建筑装饰概况1装饰装修顶棚参见图纸设计做法与说明楼地面参见图纸设计做法与说明内墙参见图纸设计做法与说明外墙参见图纸设计做法与说明踢脚参见图纸设计做法与说明门窗参见图纸设计中门窗表2屋面工程保温层60厚无机防火保温板保温层防水层1.5厚双面自粘型防水卷材+3厚SBS改性沥青防水卷材保护层45厚C25细石防水混凝土4玻璃幕墙工程由专业机构二次设计第109页安徽省贵安建筑安装有限公司 慧鑫·北京公馆二期工程施工组织设计四、工程难点与重点工期紧、任务重：根据业主要求暂定工期540天，需要投入大量的劳动力、设备和周转材料，现场应科学地组织与管理，严格按照施工进度计划控制好工期。现浇砼量大，构造要求严：本工程采用钢筋混凝土剪力墙结构，为满足整体性能好，抗震能力高，施工中必须严格按照设计要求及规范操作。配合工种多：土建、安装多种工种交叉穿插施工，给预留、预埋工作增加许多困难，为保证工程质量，施工时要协调好土建与安装的关系，搞好双方的配合工作。高层作业，安全隐患大，高层施工，上下交叉进行，给安全管理提出了更高要求。防水部位多：本工程地下室底板、墙板和屋面的防渗漏是保证工程质量的关键所在，必须采取有效的技术保障措施来预防这类问题的发生。地下室有后浇带，将底板、墙板、顶板各分成两部分，施工时，要特别注意后浇带的施工缝处理，以免发生渗漏现象。室内装修复杂、装修材料特殊，施工时，要加强对装修质量的监督，保证工程达到预期的质量目标。第109页安徽省贵安建筑安装有限公司 慧鑫·北京公馆二期工程施工组织设计第三章、实施目标发挥我公司优势，科学地组织土建、安装与装饰工程的交叉作业，精心施工，严格履行合同，确保实现如下目标：一、质量目标“精心施工、确保质量、信守合同、满足用户”是我公司的质量方针。为了充分发挥我公司的综合优势和科学施工管理水平，以严密的管理，周密的计划，确保本工程以下目标实现。质量目标：优良依照图纸设计及国家施工验收规范组织施工，严格执行各项质量保证措施，使工程一次性通过验收。二、安全施工目标施工期间内杜绝重大伤亡事故，年重伤率控制在零伤亡。三、文明施工目标确保文明施工，达到滁州市综合考评优良标准（市级文明工地）。四、施工进度目标（1）施工进度目标:计划开工日期为2016年11月15日，计划工期为540天。（2）施工范围:完成招标文件要求内的所有建筑工程、水电、消防等安装工程项目。第109页安徽省贵安建筑安装有限公司 慧鑫·北京公馆二期工程施工组织设计第四章、施工部署我公司对该工程实行“项目法”施工管理，派最佳的项目经理部承担该工程的施工任务。项目部的各作业队之间开展各种形式的劳动竞赛及创优评差活动，该项目经理部施工力量强，技术精，管理水平高。一、施工总部署（1）、该工程主体阶段采取分段流水作业施工，采用塔吊进行物料垂直运输。装饰阶段按照“一样板一顺序”组织施工，以样板开路；装饰和安装施工时，采用塔吊和施工电梯保证物料垂直运输及时到位；组织多任务种立体交叉作业。水、电安装工程由水、电安装作业队施工。工程质量必须经有关单位评定达到优良标准，力争创建“精品”工程。(2)、劳动力安排：本工程计划平均每天投入各类专业施工人员600余人，高峰期劳动力人数达到900多人。各类管理人员和特殊工种工人必须持证上岗并进行必要的岗前培训和技术交底。并对各施工人员和管理人员签订各自的经济责任制和施工协议书，严格各项管理制度，增强本工程劳动力技术水平，确保工程整体质量，树立良好的企业形象，赢得良好的社会信誉。（3）、物资供应部署：坚持专款专用，确保满足该工程所需的流动资金、周转材料和施工机械。公司领导要亲临现场进行监督检查，协调处理施工中出现的各种问题。施工现场实行封闭管理，严格按照安全生产和现场文明施工标准组织施工。严格按照总进度，做好月计划、周安排、日报表，对该工程施工进度和工程质量进行动态管理，跟踪控制。以随时发现差距，随时纠正。（4）、施工总平面布置：根据施工现场情况，按照临时设施与材料堆放计划进行平面布置。各种临设和现场机械、材料等的堆放应整齐，有条不紊。第109页安徽省贵安建筑安装有限公司 慧鑫·北京公馆二期工程施工组织设计根据本工程情况，进行平面设计，在本工程中现场可设办公室、门卫室、仓库、职工宿舍、钢筋加工区，模板加工区。按照文明工地的要求搭建临时设施，现场设置自动冲洗系统，修筑施工道路，挡板围护，实行封闭管理。办公室、职工宿舍等临时设施，采用现有门面房，现场建立水冲式厕所及淋浴室。临时施工道路整平夯实，表面用C25砼面层，要有适当的排水坡度时，排水沟采用浅明沟，现场备污水泵，若有积水，应立即排走。堆放砂、石的场地应经过硬化处理。现场设置“八牌一图”。按施工平面布置图安放施工机械，堆放材料，并按用水、用电要求埋设电缆、供水管，在现场设置灭火器。（5）、卫生、消防设施1）厕所设在工地的东边，水冲式厕所，设专人清扫，保证文明整洁。2）现场建筑垃圾在回填土之前临时集中在楼层一角，待外运时再集中在工地的东南角，统一外运。回填土施工完毕后，在现场的南边设固定垃圾池，建筑垃圾集中堆放，每日外运。3）现场出入口做排水坡度，保证排水畅通。4）生活区按滁州市食堂、食品卫生制度，搞好食堂建设。5）在现场的西大门处按规定设置消防器材。6）木工区及危险品区除配置好灭火器外，再设置警戒标志。7）施工道路不准堆放杂物，保证通畅。（6）、技术准备1）、认真进行施工图、图纸会审纪要及有关施工规范的学习，组织有关施工人员进行技术、质量、安全交底。2）、提前做好钢筋及木工翻样工作，及时向业主提交钢筋和混凝土量的供应计划。第109页安徽省贵安建筑安装有限公司 慧鑫·北京公馆二期工程施工组织设计3）、根据图纸设计要求做好测量总控制，核对中心线、主要控制点、水准点、基线等是否准确无误，设置其水准点和轴线测量控制点，进行定位放线。4）、组织有关人员熟悉图纸，进行现场实地勘察、核对。其主要内容为：（1)施工现场分布情况核实。（2)施工现场水电布置。（3)工程正式开工前，由勘测设计单位进行技术交底。（7）、组织准备根据工程特点及施工合同要求，同时为保证工程安全、优质、高效的完成施工任务，建立健全完善的施工管理制度和科学的管理方法，进行切实有效的施工控制，保证达到预期目标。1）、施工计划管理制度：在施工过程中，发现问题及时解决，并对施工进度、计划节点工期进行控制与恰当的调整，保证按期完工。2）、工程技术管理制度：明确参与工程施工的各级技术负责人员的岗位责任；各参与工程施工人员开工前必须充分了解所承担工程任务的技术特点、施工方法、施工程序、质量标准、安全文明施工技术措施及环境保护措施等，实施技术交底制度。3）、建立施工安全管理制度：根据公司安全管理体系建立健全现场安全责任制，安全教育与检查相结合。设立专职安全管理人员和安全管理领导小组。确保施工期间人员、车辆的安全。二、施工工序总体安排本工程合同工期540天，任务大、时间紧，为此经过认真研究特制定以下施工原则。（1第109页安徽省贵安建筑安装有限公司 慧鑫·北京公馆二期工程施工组织设计）、先地下，后地上，先主体，后围护，先土建，后装饰的顺序；土建施工，安装配合，安装装修施工，土建配合收尾的方法。土建、安装、装饰，精心计划，合理组织分层次。（2）、主要施工方法为保证工期和施工质量，依据我公司的技术装备和管理水平，总结我公司以往施工高层建筑的施工经验，结合工程特点，积极推广使用新技术、新材料、新工艺、新设备，使管理水平、工程质量再上新台阶。1）、模板：保证构件、组合、节点、维护保养可靠，满足质量要求，内筒剪力墙、框架柱、梁及剪力墙模板采用木模板厚度为15mm，根据构件的截面尺寸进行拼装组合。2）、钢筋工程：竖向钢筋采用电渣压力焊；基础筏板≥16mm采用直螺纹连接，＜16mm采用绑扎连接。以保证工程进度和质量。3）、混凝土工程：本工程混凝土采用由商品混凝土公司提供的商品混凝土，在选择商品混凝土公司时，首先应审核其资质和营业执照是否符合要求，从符合要求的公司内进行优选；其次再对搅拌站进行考察，检查设备的供应能力和技术实力；由于本工程混凝土的最高强度等级为C45，要求混凝土的运输时间不得过长，否则不利于保证混凝土的浇筑时的质量。4）、主要机械采用四台塔吊（R=63m/40m），解决周转材料的垂直运输，3台双笼施工电梯，保证主楼施工及二次装修的人员及材料运输。三、各主要分部施工部署（1）、地基与基础工程施工部署：本工程基坑土方开挖采用机械开挖人工配合，少量基坑开挖及整理采用人工开挖。基础工程施工每个单体工程划分为一个施工段，基础梁的主钢筋≥16时采用机械连接，基础梁和框架柱，构造柱插筋应一次性绑完，砼一次浇筑成型。基础工程完成并经有关单位验收后，方可进行室内外回填土施工。（2）、主体施工阶段：第109页安徽省贵安建筑安装有限公司 慧鑫·北京公馆二期工程施工组织设计主体施工时，采用塔吊承担场内的周转材料等的垂直运输，采用机动车辆和人力推车负责场地内的水平运输，采用输送泵输送混凝土，穿过各层楼板处预留出空洞，待主体结顶后，再进行封闭洞口；外部采用双排脚手架，内部搭设活动操作平台，平台模板采用木模板和早拆模支撑体系；施工时应处理好模板缝及接头位置，要确保达到清水混凝土的效果。（3）、装饰施工阶段：后期装饰和安装工程施工时，采用塔吊负责场内的垂直运输，各工种垂直交叉进行施工，协调好各工种间的施工顺序和空间交叉配合，做好粉刷、油漆、安装工程之间的进度和物资供应计划，制定各工种的质量保证措施。（4）、模板工程：框架梁、柱、剪力墙、构造柱、圈梁、过梁采用木模板，模板缝用海绵条塞紧，以防漏浆。现浇板采用标准规格木模板。板面拼好后，板缝要用胶带纸贴严，以防漏水漏浆。（5）、架子及支撑体系：外脚手架搭设成双排扣件式钢管脚手架，立杆下安装槽钢底座，现浇板结构下搭设满堂脚手架，扣件式钢管架；架子下底部设置木制垫板底座。构造柱的模板采用钢管加固，砌砖和装修所采用的内架均为活动平台架。（6）、混凝土工程：砼采用商品砼，用输送泵进行泵送，柱、梁、剪力墙砼用插入式振捣器振捣。现浇板的砼采用平板式振捣器振捣。（7）、钢筋工程：钢筋采用机械加工成形，现浇板钢筋采用绑扎搭接头，个别构造柱钢筋需要焊接时，采用搭接电弧焊。基础、基础梁、框架梁、柱的主要受力钢筋≥16采用直螺纹连接接头。（8）第109页安徽省贵安建筑安装有限公司 慧鑫·北京公馆二期工程施工组织设计、砌体工程：砌体与主体交叉施工，大面积施工前先做样板，经项目部验收到达要求后，方可照此样板大面积施工。（9）、装修工程：装修阶段采取多任务种立体交叉作业施工。装饰工程按照“样板法”组织施工。第五章、施工准备一、施工组织准备该工程采取公司领导下的“项目法”施工管理组织形式，由公司所属优秀项目经理、具有丰富施工经验的项目经理领导班子组织施工。项目班子职能部门齐全，包括技术、现场施工管理、质量、安全、材料、预算、财务、机械、治安、办公室等，对工程施工进行全面全过程的系统管理。施工组织机构及项目部人员配置详见现场组织机构和人员配置表。二、技术准备工作计划现场场地测量，设置轴线控制桩，为施工放线，施工平面布置提供依据。制定材料采购供应计划。编制重要的分项工程施工方案，并绘制模板组装图和施工大样。制定各分部工程技术措施，组织技术交底，预算员做好施工预算及分部工程工料分析，确定劳动力进场计划，现场清理平整，搭设临时钢筋、木工加工棚。现场施工用电量经计算500KVA即可满足施工需要。现场拟接φ100PE管作总给水管，以满足施工用水。组织施工人员认真熟悉图纸，领会设计意图，做好图纸会审。同时备齐各项技术资料及有关图集。积极采用新工艺，新技术，对施工人员做好技术交底。三、生产准备（1）、施工用水量计算第109页安徽省贵安建筑安装有限公司 慧鑫·北京公馆二期工程施工组织设计1）施工生产用水量本工程主要施工用水工种为砼浇筑和砖砌体装饰用水施工，依据工实际程情况混凝土平均每天考虑施工100m3，则用水量为：q1=1.1×=1.1×[(1.5×1000×100)/(8×3600)]=5.7(l/s)2）机械用水量Q2=1.1×＝1.1×300×1.1/8×3600＝0.013(l/s)3)施工现场用水，按每昼夜1.5个工日计算。工地高峰人数按900人计算。Q3==1.5×900×50/8×3600×1.5=1.56(l/s)4)消防用水量：考虑本工程现场面积，则用水为：q5=10(l/s).5)总用水量确定：因为q1+q2+=5.7+0.694+0.013=6.407(l/s)