白杨路地铁线龙阳路站地下结构一期施工组织设计(技术标)

（此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！）技术标目录第一章工程概况-----------------------------------------------------1第二章监理工作范围、内容和要求-------------------------------------2第三章监理工作目标-------------------------------------------------4第四章监理工作依据-------------------------------------------------4第五章监理主要工作程序及流程---------------------------------------5第六章监理机构人员组织分工及相应权利与职责-------------------------18第七章对本工程重点、特点和难点的理解与监理相应对策-----------------20第八章对本项目工作安排的合理化建议---------------------------------24第九章针对本工程重点、难点和要点制定的监理质量保证措施-------------26一、针对测量工程的监理质量保证措施------------------------------26二、对主要原材料、成品、半成品质量控制保证措施------------------26三、针对钻孔灌注桩的质量保证措施--------------------------------27四、对水泥土搅拌桩止水帷幕施工的监督----------------------------27五、针对井点降水、排水工程的质量保证措施------------------------29六、针对基坑土方开挖及回填工程的监理控制要点--------------------29七、针对地下室底板大体积砼施工的监理控制要点--------------------29八、针对混凝土结构的模板与支架监理控制要点----------------------29九、针对混凝土结构的钢筋工程监理控制措施------------------------29十、针对结构混凝土浇筑的监理控制措施----------------------------30十一、针对墙体砌筑工程的监理控制措施------------------------------30十二、针对后浇带、施工缝的监理控制措施十三、针对屋面工程的主要质量保证措施------------------------------31十四、针对精装饰工程中主要分项工程的质量保证措施------------------32十五、针对门窗工程的监理质量保证措施----------------------------34十六、针对石材幕墙工程的监理质量保证措施------------------------35十七、针对玻璃幕墙的监理控制要点--------------------------------36114 十八、针对室内外给水排水工程和燃气工程的质量保证措施------------39十九、针对电气系统的质量监控要点--------------------------------40二十、针对空调及通风工程的质量保证措施--------------------------43二十一、针对电梯安装的质量保证措施--------------------------------44二十二、针对建筑智能化（弱电）的质量保证措施----------------------44二十三、针对附属设施及景观绿化等附属工程的监理控制要点------------45二十四、针对防渗漏的监理质量保证措施------------------------------46二十五、针对消防工程的监理控制措施------------------------------48二十六、针对建筑节能施工的监理控制措施--------------------------51二十七、针对数据中心机房施工的监控措施--------------------------53二十八、针对确保获得白玉兰奖、鲁班奖的质量保证措施--------------53第十章针对深基坑施工的的监理控制措施------------------54第十一章针对人防工程的监理控制措施------------------54第十二章BIM技术的应用--------------------------------54第十三章绿色档案馆要求的落实--------------------------------54第十四章针对危险性较大工程的安全施工及文明施工监理控制措施----------54一、危险性较大工程安全施工的监理原则性控制措施------------------54二、施工中对道路沿线安全监理措施--------------------------------54三、对安全文明施工的详细监理措施--------------------------------54四、对重大危险源和安全文明施工的监理每日巡视检查清单与对策---------57第十五章临近地铁18号线施工对地铁隧道的保护措施--------------------63第十六章针对工程进度的监理控制措施--------------------------------64第十七章针对合同管理监理控制措施----------------------------------66第十八章针对信息管理及工程资料的监理控制措施--------------------63第十九章针对投资控制的监理控制措施--------------------------------68第二十章针对现场组织协调的监理控制措施----------------------67第二十一章针对本工程的材料见证、试验、检测、监测的监控措施----------69第二十二章本工程关键部位、工序及监理旁站的清单与方案----------------72第二十三章投入本工程检测仪器、设备汇总表----------------------------75114 第二十四章满足项目需要的服务承诺------------------------------------78目录页码待编写内容全部完成后再整理114 第一章工程概况项目位于上海浦东新区花木地区，东至白杨路、南至规划前程路、西至规划连汇路、北至规划龙汇路。总建筑面积㎡，其中地下建筑面积30061㎡，地上建筑面积75984㎡。建安造价88339.62万元。总用地40575㎡。主体建筑由南、东、北3座楼连成一体的楼房组成，均为钢筋混凝土框架结构，地下2层（人防、车库、设备机房等），挖土深度13米左右。南楼为对外服务用房，地上5层，包括接待、阅览、展厅等，建筑高度28.1米；东楼为业务和技术用房，地上4层，包括信息中心、中央控制、整理编目和餐厅厨房等，建筑高度22.1米；北楼为档案库房，地上17层，建筑高度80米。另有一栋武警用房和10KVA电气开关站，地上5层，钢筋混凝土框架结构，建筑高度18.3米。基础均采用桩基筏板基础，桩采用混凝土钻孔灌注桩。地下室结构东侧与将来基本同期建设的白杨路地铁18#线龙阳路站地下结构距离为23.4米至37米，是施工时须十分重视的一个环境约束情况，其他南、西、北三个方向的建（构）筑物均较远，影响不计，南侧的高压电线可能需要做些防护措施。基坑围护结构采用钻孔灌注桩加水泥土搅拌桩止水帷幕，水平设2道钢筋混凝土支撑。计划开竣工日期暂定2016年11月10日至竣工备案验收，计划工期963日历天，监理服务期1323日历天（其中360天为监理资料整理期及建设单位认为应由监理承担的其他工作）。本项目争创“白玉兰奖”、绿色二星级标准、“鲁班奖”，建设全过程应用BIM技术，要求监理能运用BIM技术开展工作。第二章监理工作范围、内容和要求一、监理工作范围招标范围是施工、保修阶段的监理，涉及土建、电气、给排水、通风空调、消防、人防、电梯、智能化、外立面装饰、室内精装修、室外总体、景观绿化、绿色档案馆等工程，及档案专业库房设备设施，厨房设施、办公家具及弱电末端设备安装，参加市重大办“立功竞赛活动”相关工作与资料筹备等业主方交办的其他工作。二、监理工作内容1、施工阶段的质量控制：·督促承包单位施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立、健全与实施；·审查承包单位提交的施工组织设计、施工方案，施工计划、并监督其实施；114 ·参与对设计单位的技术管理，组织设计交底与图纸会审，审查设计变更；·审核承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资质，并提出建议。·审查承包单位提出的材料和设备清单，检查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，按规定进行抽查、复验和测试，编写有关记录与报告；·督促承包商严格按规范、规程、标准和设计要求施工，对隐蔽工程进行复验；·督促承包商对工程进行阶段验收及竣工初验，协助业主组织竣工验收备案工作。·组织有关单位分析及处理质量事故、安全事故，监督事故处理方案的实施；2、.进度控制·审核承包单位的总进度计划、进度网络图，实施目标管理，确保总进度计划的实现。·对进度节点进行检查，分阶段协调施工进度，对调整进度提出监理意见，审批承包单位的调整进度计划，审批承包单位延长工期的申请。·召开每周进度协调会，检查各分项的工序衔接和计划落实情况，协助业主协调解决影响进度落实的具体问题（如设计、物资供应、资金、外界干扰等）。3、.投资控制，对承包商完成的工程量进行审核和确认。·复核承包人已完工程量月报表，签发计量证明或付款凭证，作为向施工单位支付的依据。·负责现场设计变更、额外工程、技术核定单的签证，如涉及费用调整的须事先征得业主认可后再予以签证；参与审核处理施工索赔中与资金有关的事宜。·参与工程付款审核及其他付款审核，协助业主控制进度款支付和审查工程竣工结算。4、.组织协调·总监在监理过程中应与业主、施工、设计方及相关部门建立信息网络，组织工程协调。·监理机构每周定期主持与设计单位、各施工单位间的有关施工进度、质量及安全协调会议并做好会议记录。·协调建设单位与承包单位之间的争议；5、.安全文明施工监理·按照国务院令第393号《建设工程安全生产管理条例》及上海市《建设工程施工安全监理工作守则（试行）》执行，审查施工组织设计中的安全技术措施或专项施工技术方案。审查承包商的安全保证体系是否健全。·在监理中，发现存在安全事故隐患的，及时要求施工方整改；情况严重的则要求暂停施工并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停止施工的，则及时报告有关主管部门。114 ·监理机构和监理师要按照法律法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。·检查承包商特殊工种的上岗操作证，督促承包商定期检查用电、机械设备、临边防护、消防等安全状况。督促和检查承包单位现场安全生产、文明施工措施落实；·检查督促施工方对周边功用管线和其它设施的保护措施的配置，检查督促承包商保持施工沿线道路的畅通和整洁，检查督促承包商将建筑垃圾在规定地点堆放，督促承包商按规定配置工地卫生设施、建立工地卫生管理制度并检查执行情况。6、.合同管理·协助业主与承包商签订工程承包合同，进行合同跟踪管理并提供有关合同管理的报告。·协助业主确认承包商选择的分包商。·协助业主处理工程索赔事宜及处理合同纠纷。7、.工程资料管理：·编制监理规划和细则，提供有关工程管理报表，并建立工地例会制度，做好会议记录；·根据规定整理监理文件和技术档案资料，拍摄每月度的工程进度照片作为档案记录，并每双周或月向建设单位提交双周或月监理工作报告。·指导、帮助、监督承包商按要求完成归档资料，并向业主提供完整的监理资料。8、.保修阶段的服务：·定期回访业主，了解项目使用情况，提供项目使用维护的技术咨询；·对于保修期间出现工程质量问题，应参与调查研究，鉴定工程质量问题的责任，共同研究修补措施并督促承包商实施。·督促施工单位执行保修义务，对保修责任内的维护修理工作进行检查验收。第三章监理工作目标按照招标文件要求，相关监理工作目标是：1、质量控制目标：质量一次合格率100％，争创“白玉兰奖”、绿色二星级标准、“114 鲁班奖”，满足国家、上海工程验收质量标准。2、进度控制目标：根据批准的施工总进度计划，确保在规定的总工期内完成竣工。3、造价控制目标：对变更的实施情况进行记录，对工程量进行签认，确保在规定的总投资额内完成建设。4、安全文明管理目标：确保工程无重大安全事故创建市级文明工地和标化工地，符合《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）以及《关于实施建设工程安全监理的指导意见》（沪建建管第170号文）等的相关要求。5、合同管理目标：完成本项目的合同跟踪管理及协助委托人的相关索赔事宜。6、信息管理目标：提供齐全的各类项目管理报表和签单，督促施工单位整理好工程技术资料归档。7、建筑节能目标：严格按照国家对建筑节能和环保的要求，按照绿色二星级建筑标准申报和监督工程实施。第四章监理工作依据1、国家和本市有关工程建设的法律法规（如建筑法等）、政策条例（如建设工程质量管理条例等）、规定和安全施工的法律法规、政策和规定；2、本工程承包合同、施工监理合同、为本工程制订的有关技术文件及规定。3、设计图纸和其他有关文件(含经批准的施工组织设计、施工方案、设计修改及技术核定单)4、现行工程建设设计规范、施工验收规范和质量检验评定标准，安全施工的有关规定、技术标准、强制性条文、操作规程等等，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2013）、《建设工程监理规范》（GB50319-2013）、《建设工程监理施工安全监督规程》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》﹙GB50204－2011﹚、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》﹙GB50202－2012﹚、《地下防水工程质量验收规范》﹙GB50208－2012﹚、《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339－2013)、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303－2012)、《建筑施工安全检查标准》﹙JGJ59－2011﹚等等。114 第五章监理主要工作程序及流程1.工程建设监理总程序接受监理任务确认或委派项目总监理工程师成立项目监理组收集有关工程资料编制监理规划、编制有关监理实施细则监理工作交底会按合同实施监理工作分部工程、单位工程质量评估和验收工程竣工质量验收监理工作总结、监理资料归档保修阶段监理114 2.开工审核工作程序承包方上级部门审核开工报告申请（承包方）审核开工前各项准备工作完成情况（监理工程师）不同意签署开工令（总监理工程师）同意准备工作落实施工手续齐全3.施工阶段分部/分项工程质量控制程序分部/分项工程完工后施工单位自检分项工程监理师质量验收分部工程总监组织质量验收总监/监理签署（分部工程/分项工程合格文件）进行下道工序填写（工程报验单）施工单位整改否可114 4.施工工期控制程序确定工程总工期目标施工单位开工前提交组织设计及进度计划监理工程师审核实施过程分阶段提交详细计划及变更计划监理工程师师审核实施监理工程师对计划与实际进行比较按计划执行责成施工单位采取措施否申报可否申报否可可5.投资控制程序工程质量合格是分项工程完工承包方报审工程量监理工程师审核现场工程量计量监理工程师计量确认、签证承包方参与整改否114 6.材料、设备供应单位资质审核工作程序供应商资质报审（承包方）对供应商厂家进行实地考察（必要时）向业主呈报考察报告确认供应商（业主）批准不批准另选定供应商（总）监理工程师签发同意报审意见签定供应商合同（业主或承包方）7、主要设备采购的监理工作流程施工承包商提出订货申请申报否现场有关专业监理工程师与设计单位商量研究审查或会同有关方面进行研究与业主商量订货考察提出初步意见否可项目总监理工程师审核可批准施工承包商订货114 8.竣工验收程序施工单位自检合格后提出预验收申请监理单位审查资料及现场预验监理单位组织初验，并提出书面整改意见施工单位整改监理单位复验施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请业主组织竣工验收，施工/监理/设计及其它有关单位参加监理单位提出评估报告进入保修阶段否申报可否申报可可9.保修阶段的监理程序定期对工程回访鉴定质量责任、督促维修维修工程质量检验协助建设单位与施工单位办理终止合同手续责任期结束时的检验有质量问题无质量问题可114 10.安全生产和文明施工监理程序编制文明、安全施工监理规划（含安全方案）编制文明、安全施工监理细则承包方编制文明、安全施工方案项目监理组审核并提出书面意见同意上报不同意业主代表审核同意开工前安全文明施工交底工作同意承包方落实文明、安全施工作业准备工作，并报审监理工程师审核并签署审核报告提出整改意见并落实整改措施不同意同意实施监理工程师检查执行情况发现安全生产隐患及时发出整改通知发生安全事故提出书面报告业主代表业主代表上报上报承包方落实整改组织有关各方处理安全事故114 11.施工组织设计（施工方案）审核工作程序施工组织设计审批（总监）施工组织设计（方案）申报（承包方）施工组织设计（方案）申报（承包方）项目监理组会审（总监主持，各专业监理师参加）向施工方询问和落实主要问题（各专业监理工程师）重大问题与业主、设计协商（总监理工程师）对重大施工方案组织业主、设计、承包、监理共同参加，召开方案专题会共同审定修改补充提出修改意见将批件返回承包方并送业主施工组织设计付诸实施填写技术核定单（承包方）签证（设计师）审核（监理工程师）组织实施（承包方）上报业主归档退回不同意退回不同意12.技术核定审核工作程序同意114 13.分包单位资格审核监理工作程序分包单位资质报审（承包方）监理工程师审查分包人的申报资料：1．分包单位的资格证明；2．分包工程项目及内容；3．分包人的安全生产许可证及政府规定的其他许可证；4．分包单位以往施工项目业绩；5．分包工程项目所使用的施工规范与验收标准；6．分包工程的工期；7．承包方与分包方草拟的合同责任和安全责任；8．草拟的分包协议、合同。报请业主批准总监理工程师签发同意对分包单位的报审承包方与分包方签订工程分包正式合同分包方进入工地施工不批准，另选分包单位14.监理巡视检查工作程序分项工程各工序施工工序质量自检合格（承包方）工序施工质量检查（监理工程师）进入下一道工序施工合格落实整改措施不合格114 15.建筑材料审核工作程序建筑材料（设备）报审（承包方）提供生产许可证等提供材料质保书等提供材料相应性能测试报告审批（监理工程师）允许材料进入施工现场按规定批量监理见证取样送检（承包方）独立平行抽查试验（监理）同意使用不准使用退换处理合格不合格可否进行退换布置图纸会审工作（总监理工程师）熟悉施工图纸并提出初审意见（各专业监理工程师）监理内部会审总监主持由业主、设计、施工、监理四方参加的图纸会审整理图纸会审问题清单及会议纪要与业主、设计磋商落实清单中问题处理意见并整理归档16、施工图纸会审工作程序114 17.工程质量事故处理方案审核工作程序发生质量事故承包方填报《工程质量事故报告单》上报主管部门发出停工令（监理事故调查事故原因分析研究、制订处理方案提交《质量缺陷调查报告》（施）暂停施工组织审查《调查报告》（监）研究确定处理方案原因不清补充调查提出新方案实施处理方案（施）处理完成处理，自检申请验收（施）检查、验收（监）检查、验收（监）提交《质量事故处理报告》（施）发出复工令恢复施工不处理（倒塌事故12小时内上报）（重大事故5日内上报）（一般事故每月汇总集中上报）114 18.隐蔽工程验收监理工作程序隐蔽工程施工（承包方）隐蔽工程自检合格（承包方）审核承包方自检结果（监理工程师）隐蔽工程验收（监理工程师）同意工程隐蔽和进行下一道工序不合格整改（承包方）合格合格不合格19.、工程变更工作程序设计方提出变更承包方提出变更业主提出变更监理工程师审查报业主审批由设计单位进行变更设计并下发技术变更通知按设计变更组织施工114 20.单位工程验收监理工作程序承包方验收合格后提出预验收申请监理单位审查资料及现场预验申报否可监理单位组织初验，施工、设计单位参加，监理就存在问题提出书面整改意见施工单位整改监理单位复验申报否可承包方提交工程档案资料并提出竣工验收申请承包方报质检站校验，施工、监理设计及其他有关单位参加可进入保修阶段汇总问题清单报业主114 21.测量监理工作程序成立现场测量组熟悉图纸对照规范及相应标准审核施工单位施工测量方案并提出优化建议督促施工单位提交工程测量复核验收单检查施工单位某阶段施工方案测量仪器设备了解施工单位施工情况旁站监督布置专业组测量人员现场复核通知施工单位整改通知施工单位进行下一步工序向总监汇报施工进度和测量检查情况编写测量专业监理日记测量监理旁站督促整改NOYES114 第六章监理机构人员组织分工及相应权利与职责一、监理机构人员组织结构根据本项目规模较大、工期较适当、涉及专业多但地点集中的具体情况，我们认为现场还是采取传统的直线制组织结构为好，如下图。只要总监素质高、综合能力强，现场直接指挥得当，就能发挥集中领导、统一指挥、职责分工明确、减少环节、提高工作效率、保持指令畅通的优势！另外公司设有专家督导组，能充分利用我公司依托同济大学在专业技术及人才方面的优势，为项目提供及时的技术支持，加强公司对现场监理机构的检查考核督导的作用，有利于调动公司资源支持现场的工作，以确保业主对本项目目标的顺利实现。公司本部公司专家督导组项目监理机构总监理工程师进度监控进度监控投资监控质量监控资料合同管理安全监控设备安装专业土建装饰专业幕墙工程，节能工程建筑节能装饰装修强电与弱电室外市政景观绿化等桩基土建结构人防工程机电安装通风空调给排水消防说明：监理人员名单、简历、组建说明等详见商务标中详述。114 二、监理机构人员岗位专业分工说明共设25个专业岗位：总监1名、土建监理师5名、人防监理师1名、装修监理师2名、给排水监理师2名、强电监理师2名、弱电监理师1名、通风空调监理师2名、电梯监理师1名、测量监理师1名、专职安全监理师2名（年龄小于55周岁）、材料见证监理师1名、工程资料监理1名、室外市政及景观绿化监理师1名、专职技术监理师1名（专门负责处理施工图及工程技术）、专职进度监理师1名（专门负责处理进度）。三、监理机构人员相应权利与职责1、总监理工程师权利与职责：l确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；l主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；l审查分包单位的资质，并提出审查意见；l检查监督监理人员工作，根据项目进展情况进行人员调配，对不称职人员应调换其工作；l主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；l审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；l审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；审查和处理工程变更；l主持或参与工程质量事故的调查；l调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；l组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；l审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；2、土建、装修、机电设备安装、测量、安全、材料见证、电梯、工程资料等各专业监理师的权利与职责:l负责编制本专业的监理实施细则；负责本专业监理工作的具体实施；l组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监提出建议；l审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监提出报告；l负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；l定期向总监提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监汇报和请示；l负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；114 l核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；l专业监理师负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。3、专职技术监理师权利与职责：l保持与设计人员的密切联系，督促设计单位及时向业主提交设计文件；要求设计图纸在深度、准确度方面能满足承建单位的施工要求；l对施工方案进行必要的技术论证，提出整改意见，使得施工方案科学、合理、可行，保证施工质量、安全和进度；l平时注意考察了解施工人员的技术能力，必要时要求施工单位增加施工技术力量；l当发生现场施工与设计图纸有矛盾时；要立即与派驻现场设计人员协商，加强设计工种之间的相互协调，尽快解决现场各个专业图之间的矛盾；及时提供相关的设计变更或设计通知更变。4、专职进度监理师权利与职责：l审核施工单位提交的施工进度计划是否符合承包合同约定的总工期控制目标；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性，并提出监理的建议。l审核施工单位每周、每月提交的工程进度报告，对工程现场进度进行动态管理，针对问题，及时提出进度调整的措施和方案。l平时密切跟踪监督进度状况，严格要求施工单位按约定的计划进度施工，发现拖期应及时查找原因并要求施工方及时采取措施，并通报业主。l督促总包灵活应用好技术措施、合同措施、经济措施、组织措施，确保工期正常开展。l协助业主制定由业主供应材料设备的采购、供应计划。督促和协助合同各方做好施工准备工作，提出使用资金的相应建议。5、监理员权利与职责：l在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；l检查承包单位投入工程的人力、材料、主要设备及使用、运行状况，并做好检查记录；l复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；l按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；做好监理日记和有关的监理记录。l担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；114 6、资料员权利与职责:l督促施工单位及时上交工程资料；收集、整理监理资料，按要求建立资料目录并归档；l负责监理文件、资料、图纸、书籍的收发、保管、借阅、传递工作；l负责办公用品、劳防及生活用品、工程检测器具的管理；l记录每天现场天气情况；协助总监进行监理人员考勤及内业工作；做好会议记录。第七章对本工程重点、特点和难点的理解与监理相应对策一、本工程施工重点、特点和难点分析根据我们在类似工程监理中的经验，我们认为本工程具有如下重点、难点和特点。1、有一定的技术难度和风险：本工程规模虽不算太大，但结构改造加固事项多，涉及房屋拆除等危险性较大的分部分项工程，且周边与街道、住宅和其他建筑物比邻，环境复杂，因此施工时有一定的难度和安全施工的风险。2、本项目含人防工程，与一般房屋建筑有许多区别，监督中必须针对性地具体落实。3、档案库房含有大量的专用机电设备，与一般房屋建筑设备有许多不同，如对通风和空调系统有温度、湿度的要求，对消防设施也要求较多，监督中必须针对性地具体落实。4、施工必须对环境做好保护：本工程位于市区，周边有街道和企业办公地，地下埋设有管线，施工应充分注意，噪声、扬尘、材料堆放和污染须严格加以控制。5、建筑节能是重点监督和检查的方面，而且涉及到多个专业，必须高度重视。6、对管理与协调要求较高：现场会有多个专业队伍施工，特别是砌墙、给排水、机电安装、装饰、消防等施工专业队伍全面展开，争抢工作面，不注意产品保护的现象很易发生，届时日夜施工抢工期，质量、进度、安全的矛盾会很突出。7、业主工程部人手紧张：业主的项目班子不会配置大量的工程人员。因此，当施工时，业主需内、外协调，现场施工确认、签证等同时进行，现场人手会显得相对不足。8、因工作中难免的疏漏，设计图纸可能会出现缺少、错误等现象，或设计单位现场服务可能会出现到位不及时的现象，需现场施工和监理人员协助设计及时解决。9、地下室、屋面、外窗、有防水要求的楼地面、管道及穿楼板管道四周不许有渗水现象，要大面积做到这个要求确有难度。114 6、施工方为节约资金，可能在临时设施、场容场貌、文明施工等方面投入力量不足或顾及不够，所以危险性较大工程的施工安全及安全文明施工问题将会较严峻。11、现场成本控制对业主非常重要，需要现场严格控制，工程量签证的第一手数据要准确。12、质量问题非常重要：本项目为业主自用，涉及专业多，质量上必须严格要求施工队按设计和规范要求施工，不留隐患。13、如何确保现场监理人员素质和服务质量是体现监理作用的关键。14、基础与结构的混凝土浇灌量较大，对大体积混凝土浇筑如何防范开裂，要有相应措施。15、地下基础改造时，桩基工程是施工监理重点之一，届时将按设计图纸要求严格监控。16、工程后期室外配套施工时，预埋地下管线的保护和各配套施工队伍的协调很重要。17、桩基工程是本工程施工监理重点之一，届时将按设计图纸要求严格监控。18、基坑东侧距离地铁站点较近，是本项目的重点和特点，须严加小心。鉴于项目的地理位置，而且是深基坑，基坑开挖、围护结构施工及监测是本工程的重点和难点。19、工地南侧有高压电线，施工时必须落实安全避让措施。二、针对本工程施工重点、难点和特点的监理相应对策1.工地四周地下埋设有地下管线，施工时监理要主动积极地检查相关施工监测工作和保护措施的落实，确保周边设施的安全。2.针对项目技术难风险大的现状，我公司派遣具有深基坑施工和多专业技能监理经验的人员组建成现场监理班子，以达到事前控制、事中控制的要求，防范风险。3.针对人防工程的要求，选派经过人防监理培训的人员进行监理，保证人防工程符合相关施工质量验收规范的要求。（详见“针对人防工程的监理控制措施”）。4.设备安装和建筑装饰施工阶段，要求各个专业队伍事先应书面将自己的工作界面、需要总包提供的施工条件和配合要求、自己施工所需的时间等内容写出来，提供给总包、监理、业主，以利预先统筹协调合理安排。5.地下混凝土结构防范开裂及防渗漏问题①为防范地下结构混凝土开裂现象的发生，应严格按大体积砼工程施工方案进行，事先要结合本项目特点拟定施工方案，经审核后严格执行，明确混凝土供应、布泵、布管、浇捣顺序、振捣措施、接槎控制、施工缝位置、养护等技术措施，以及人员组织、施工机械准备、质保、安全等有关措施。114 ②除按设计要求留后浇带外，还应吸取其他大型地下车库施工方案的科学经验，确保工程质量，如降低砼早期强度、跳仓施工法等。③浇混凝土前，要认真审查混凝土配比，对砂石含泥量、级配都要提出具体要求。混凝土到现场，每车都应检查坍落度，以控制混凝土质量。④地下结构壁板的防水是首要的，浇混凝土前，模板要湿透，以防干模板吸混凝土的水份，影响混凝土的早期保养。对拉螺栓必须加止水环。⑤底板浇筑时，把墙板浇上来50cm左右，严格按设计要求留设施工缝。再浇墙板时，新老接缝要认真处理，混凝土面应冲洗干净；如采用钢板止水带，要逐个检查止水钢板焊缝，钢板接头两个面接口均要满焊，表面锈蚀须清除干净。⑥地下墙板混凝土浇筑，每层混凝土浇筑的高度不宜大于50cm，振捣后间歇45分钟左右，让混凝土自然下沉，然后再振捣一次，有利于混凝土的密实。⑦混凝土浇筑时，监理人员实施跟踪旁站，督促施工单位严格按照方案施工是关键。⑧注意混凝土早期保养，因模板不能拆，可用水湿润模板，让水渗入，保证保养14天。⑨粉刷前，应观察内壁有无渗水处，条件许可应在室外蓄水试验，要求不渗不漏。。6、须重点控制的质量问题①保证结构砼质量：因为楼层的层高较高，在结构浇灌砼时施工单位必须商讨浇灌方案并监督执行，以保证不出现空洞、烂根、露筋等缺陷。另外在模板验收时，要严格检查复测垂直度和位置，保证砼截面和外观的质量。②因混凝土浇灌流动产生的侧压力会改变柱、墙插筋的位置，因此必须对柱、墙插筋采取固定措施，如将柱插筋焊于底板筋上，对墙插筋则采取加斜撑和水平拉撑等措施。③沉降观测和垂直度控制是建筑施工中至关重要的一环，施工过程发生的不均匀沉降若能及时地测量出来，可通过改变流水段施工顺序的办法予以纠正；垂直度控制在建筑中要求很高，监理在进行控制时，必须督促施工单位拿出切实可行的测量方案，要求施工单位尽量采用激光铅直仪内控法控制垂直度，并在实际过程中进行跟踪测量。④注意装饰时的细部节点外观质量控制：对顶棚水平度、墙体阴阳角的方正、卫生间落低尺寸等局部细节要予以充分重视，监理人员将进行实测实量和抽查，对楼板的模板水平度和厚度尺寸要在验收时量测，以保证细部节点外观质量。⑤所有进场的建筑材料、构配件、主要设备均须经监理检查，符合设计和规范要求方可使用，须见证取样复试的均要送检。114 特别是有抗震要求的框架结构钢筋的屈强比等抗震指标、不同等级砼标号衔接部位的砼浇灌方案与旁站等。⑥桩的控制：本项目采用钻孔灌注桩，桩的质量必须达到设计和规范要求，桩径和深度等必须达到设计要求，确保不出现Ⅲ、Ⅳ类桩。⑦严格控制地坪质量问题：浇地坪时要严格控制砼中掺粉煤灰的数量、水灰比、做坍落度检查，地坪浇砼后要督促施工方按规范养护并及时切割分仓缝，用以上措施保证地面不开裂。对板块地面要每块敲击，有空鼓的必须返工。①保证结构砼质量：在结构浇灌砼时施工单位必须商讨浇灌方案并监督执行，以保证不出现空洞、烂根、露筋等缺陷。另外在模板验收时，要严格检查复测垂直度和位置，保证砼截面和外观的质量。⑧注意混凝土结构细部节点外观质量控制，监理将进行实测实量和抽查，对结构施工的模板水平度、垂直度和楼板的厚度尺寸要在验收时量测，以保证细部节点外观质量。7、确保防渗漏的重点监控①施工中要特别加强对防渗的监督，要求施工方拟订防渗漏施工方案，重点是监督落实。②监理人员对卫生间、厨房、管道、拉杆洞、屋面、窗框、穿楼板孔洞等易渗漏部位细部节点的施工细部情况进行全面检查监督，严格执行设计和规范，对不合格的现象必须返工，确保无渗漏。如卫生间的隔墙挡水地梁；卫生间地面的防水施工；屋面防水材料、防水施工；穿楼板管道四周的防水；外墙砌砖灰缝的密实度、外墙窗户四周防渗、脚手孔封堵等。③对屋面变形缝和板材搭接部位要重点检查，保证密封性。对穿楼板管道必须有止水圈。④对有防渗要求的地面须进行蓄水试验，如卫生间地面、穿楼板管道四周部位。⑤建筑外围填充墙直接承受较大的风荷载及雨水侵袭，外墙一旦出现渗漏，想维修都无从下手，所以对外围填充墙的强度和灰缝饱满度要求较高。主要控制办法：严把原材料质量关，向操作工人技术交底透彻，严格检查，不符合要求的，坚决返工。⑥铝合金门窗出现渗漏水和抗风荷载不足的情况较多，实践证明加强对如下环节的控制还是有效的：检查窗洞能否满足铝合金窗的安装要求，若满足不了，必须采取补救措施；详细审查加工图、施工图，确认其细部设计能否满足使用要求；检查所有材料、零部件是否符合有关标准，是否有出厂合格证；检查预埋件是否齐全，位置是否正确，必要时必须采取补救措施；对影响密闭性能的结构进行严格检查，如打发泡剂、耐候硅胶等。114 8、客观准确地做好现场签证，特别对出现变更的要进行全程跟踪，确保数据正确。9、监理人员的强化管理措施①现场监理人员不得收受施工方的钱物、礼品或宴请，以保证公正地维护业主利益。②总监要加强对现场人员工作情况的检查监督，及早将问题消灭在萌芽中。③为保证现场监理人员高效、勤奋、敬业地工作，总监要经常及时听取业主的意见和要求，带领好监理机构努力工作。每月由总监对现场人员作书面考核，每两个月由业主对监理人员情况作出评价并报监理公司，对有问题或业主不满意的现场人员，我们将采取批评、教育、换人、下岗直至除名的措施，以保证监理工作的正常进行。④现场设我公司的监督投诉电话，业主可随时对现场监理人员的不良现象直接向我公司高层管理人员投诉，以使问题得到及时解决。10、努力减轻业主工程人员的工作压力①现场监理要发挥自己在技术、管理上的优势，结合类似工程的经验，及时协助业主，在思想上自觉成为业主工程部人员的一部分，做到优质服务。多主动向业主提供各种建议，如技术上、造价控制上、甲供料安排上、进度方面、合同管理方面等。②不要局限于合同约定的范围，除履行合同的义务外，现场监理还应主动为业主做一些杂事和份外事，配合进行外部协调，减轻业主工程人员的工作压力，使其有时间和精力考虑项目的重大事项。11、善弥补解决设计缺漏或错误①观念上打破常规监理的做法，不但要监督质量与抓进度，也要在现场解决技术问题，参考自己类似工程的经验，力争成为施工方的“老师”，不能让进度因设计的缺漏或错误而停顿，也不能因不正确的施工方法而返工。②机房要设单独接地，不可遗漏，此事要单独检查。③UPS电源的中性点必须接地，严防“零点飘移”损坏数据处理系统的设备。④勤阅图，施工中及时和事先发现图纸中不符合现场实际的情况进行协调纠正。12、室外配套施工时的的协调①室外配套的地下管线要及时做好隐蔽记录，标出详细位置，对后进场的施工队进行交底，防止乱挖乱凿，破坏已埋管线。建议业主指定一家单位挖沟开槽，以免出现各自乱挖的现象。②114 对于由供水、供电部门负责安装的部分，我们将帮助业主现场进行检查，及时将发生的问题向业主汇报，以便业主尽早主动与供水、供电部门处理，不耽误工期。13、本项目为重要的库房，对消防和通风空调的专业性要求较高，因此监理要注意仔细看图，与实物认真对照，不要遗漏和弄错。14、库房有气体灭火系统，届时要按设计图纸要求逐个对照检查，注意品牌、规格、数量、布设位置须符合要求，并经过权威检测机构检测合格。15、要求施工单位对屋面上的通风井口挡水翻边应与屋面混凝土同时一体浇筑，保证抗渗性。16、设备安装和建筑装饰施工阶段，要求各个专业队伍事先应书面将自己的工作界面、需要总包提供的施工条件和配合要求、自己施工所需的时间等内容写出来，提供给总包、监理、业主，以利预先统筹协调合理安排17、施工时对南边的高压电线要注意避让，若需要搭设脚手架前必须经过供电部门批准，并按批准的搭设方案搭设，必要时采取其他防护措施，确保安全。18、其他详细的针对性措施，如：建筑节能、现场签证、弱电系统质量控制、现场协调、施工安全防范措施等，可详见各章节针对性叙述。第八章对本项目工作安排的合理化建议根据我们类似工程的经验，结合本项目的具体要求，我们对本项目主要工作的安排做如下建议，供业主参考。1、建议尽早提前确定电梯、变压器和配电柜、水箱等主要设备型号、规格，根据这些设备的技术资料安排土建配合施工，特别是大型设备的垂直吊装和水平就位所必须留设的大型洞口和通道，事先预留好相关的预埋件和洞口，以免出现因大型设备无法就位而再改变结构的现象。2、因周边建筑及管线需要保护，施工前请建设单位委托专业监测单位编制监测方案并委托其进行监测，实行信息施工，监理单位严格按专家评审的基础围护方案督促实施，一旦发现险情立即报警，采取必要措施解决。3、建议配电室、机房间、管道井等部位在装修阶段前期先安排粉刷完毕，以便早些开始机电安装工作。4、114 对不做吊顶装饰的部分，建议先把天棚批嵌刷完涂料，即可以见缝插针全面开始安装与装饰施工，尽量平行和搭接施工，过程中协调好装饰与设备安装的工作面调剂与产品保护，现场及时弥补设计的缺漏项或错误，以免出现返工，以加快进度。5、施工前先对现场原始状况进行一次测量复核并做好记录，如室外工程的管沟、道路、围墙等附属物的位置、深度、长度等等，为今后施工和工程量清算做好第一手准备。6、建议业主指定一家单位负责室外配套施工时的挖沟开槽，以免出现各专业自己乱挖的现象。室外配套的地下管线要及时做好隐蔽记录，标出详细位置，对后进场的施工队进行交底，防止乱挖乱凿，破坏已埋管线。7、设备安装和建筑装饰施工阶段的协调工作很重要，建议要求各专业队伍根据自身专业特点，将各自的工作界面、场地安排、人员穿插施工、需总包提供的施工条件和配合要求、自己施工计划等内容提供给总包、监理、业主，以利各方预先统筹协调、合理安排。8、为加强安全文明施工的监控，建议施工期间组建安全联合检查小组，由监理、业主、总包和主要分包单位的安全管理人员组成，由监理牵头，每周定期联合检查一次，对存在的问题当场记录并要求施工单位限期整改。9、土建施工时要对人防区域必须严格按人防工程的施工验收规范要求实施预留，不得事后乱开洞口。10、设计合同中建议约定，施工阶段能请设计人员每周到现场若干次，商讨施工中出现的有关设计的问题，提高沟通效率，不耽误工期。11、在施工承包合同中对工程量清单各个项目单价应予确定，尽量不要有暂定价的项目，这样在今后结算时将减少争议。12、由于本项目对文明施工要求高，建议外墙脚手架从2层起就采用悬挑脚手架，不要采用落地脚手架，可以不占据地面空间，保证道路通畅，运输便捷，对文明施工十分有利，但事先要与施工单位合同约定。13、如果施工招标还未开始，建议请两家造价单位分别编制工程量清单，使清单更准确不遗漏，实现投资预控。14、对业主指定的分包或业主直接发包的分包单位，其与总包的关系应该在总包合同中明确，具体如分包进场时间、工作界面划分、总包配合费与管理费、总包和分包各自职责范围等，以利今后工作。15、建议将设计可能存在的各类管道空间“打架”114 问题、管道和设备安装需要在结构施工时预留洞口的遗漏问题，在施工合同中对该类费用予以约定，如采取固定一笔费用包干的形式，以免今后现场签证的费用失控。16、请今后档案馆的使用部门人员尽早参与工程建设，对设计存在的不适合于其使用要求的设施、分隔布置、装饰形式、表面装修材料等等提出改进意见，以便在施工中一次性得到解决，保证工期和质量，减少返工损失。17、对档案馆管理使用所需要的展览橱柜、光电显示屏、读卡器、茶水吧、服务台等设施所需的强、弱电管线和给、排水管道，要在装修前埋设到位，避免以后再开凿。此事也要请以后的档案馆使用管理人员及早提出来。18、今后办公家具的布置等方案应尽早确定，以利电源和综合布线插座的布置准确。第九章针对本工程重点、难点和要点制定的监理质量保证措施一、针对测量工程的监理质量保证措施1、监理检测方法及控制措施监理单位对建筑的定位、轴线、水准点、层高、高程及垂直度、沉降观测、结构放样基准点、水准基点、临时水准点等带有控制性的点线测量用全站仪、水准仪、经纬仪、拉线和卷尺进行检测复核，频率为100%；2、对施工单位测量人员和设备的监理①施工单位的测量作业人员必须经过培训。②施工单位所用的测量仪器和工具必须具有经过标定的合格证和年内的检验证，经监理确定后方可使用。③测量小组随时掌握设计变更情况，变更设计要在测量上得到及时反映。④将变更的情况，用书面资料提供监理。3、施工控制测量的监理①施工单位必须对平面控制点和水准点进行复测，并经监理认可。②监理对施工单位的控制点进行定期和不定期的监测复核。③施工单位要保护好现场的测量标记。监理要经常检查施工单位对控制标记的保护措施。二、对主要原材料、成品、半成品质量控制保证措施1）进场的工程材料、成品和半成品，应先报审后使用，进场前书面填写《工程材料/构配件/114 设备报审表》，并附相关证明文件，如：质保书、备案证明、检验报告等向监理报审，经监理审核后才可采购，材料进场时与监理一起验收，合格的才可使用。2）须现场见证取样的材料或监理认为有疑点的材料，须经取样送检复试合格后才可使用，并在规定的《建筑材料采购验收检验使用综合台账》、《建筑材料监理监督台账》上登记。3）监理要按上海市对监理平行检测的规定，制定相关建筑材料平行检测的计划并落实好。4）现场标准养护室要确保达到温度、湿度及试块放置的要求，要有专人对标养室进行检查维护，并对标养室的温度、湿度作好记录，记录要上墙，以便监理检查。5）凡需封样的材料、成品、半成品，还应提供样品。如门窗、主要装修材料和五金配件等。三、针对钻孔灌注桩的质量保证措施（在桩基及基坑围护结构中使用）本项目周边环境复杂，用PHC桩不合适，应采用混凝土钻孔灌注桩。（1）认真审查施工组织设计（或单项施工组织设计）中有关灌注桩的施工方法、技术措施等章节，符合设计及规范要求后签署意见，准备施工。（2）检查现场的材料、设备和场地布置是否按要求准备就绪，施工单位放样复核工作完成后，监理工程师应进行复核，检查护筒埋设是否满足要求，钢筋笼制作是否符合要求等。（3）成孔过程中，监理师对泥浆比重、钻杆垂直度、进尺情况随时进行巡视检查，对孔深、孔径、垂直度等各项指标进行验收，发现问题及时纠偏，督促做好成孔钻进、成孔记录。（4）检查钢筋笼制作过程，对钢筋规格、数量、间距、电焊及钢筋笼的几何尺寸、钢筋笼接头的焊接过程加强巡视检查，并按见证取样规定取样送检，督促施工方填写隐蔽验收单。（5）两次清孔后、砼浇筑前，应对孔深及泥浆比重再作检查，符合要求后方可同意浇筑。（6）混凝土浇筑时进行旁站监理，及时检查混凝土坍落度及供应情况，掌握混凝土面高度和导管底部高度，确保导管埋入深度，检查和填写浇筑记录，落实砼试块的制作。四、对水泥土搅拌桩止水帷幕施工的监督（在基坑围护结构中使用）（一）控制标准：1、各种加固材料的出厂合格证、备案证和进场检验报告。2、水泥土配比、强度报告及水泥掺量、水灰比的确定。3、水泥用量、桩长、搅拌提升时间和复搅次数。①其深度记录误差≯100mm；②时间记录误差≯5sec；③搅拌头两次提升速度应控制在2.5－3.0min/m；4、输浆管须保持畅通，泵口压力保持在0.4－0.6Mpa。114 （二）质量控制点：1、施工前应进行室内水泥土的抗压强度试验。2、施工现场应预先平整，且应清除地下障碍物。3、施工中，水泥土桩停浆面一般高出基础底面标高300－500mm，开挖时应将该施工质量较差段挖出。4、水泥土搅拌桩施工中必须加强搅拌，增加水泥与土拌和均匀性，并必须进行复搅，一般要求做到两喷三搅或一喷二搅。5、搅拌桩必须安装水泥用量计量装置并投入使用。6、施工中必须随时抽查水泥浆液比重（即水灰比）。7、水泥土桩偏差不能大于50mm，桩径偏差不能大于4％，垂直度偏差不能大于1%。8、基础开挖后，应检验桩位，桩数与桩顶标高，如不符合要求，应采取有效补救措施。（三）重点工序：1、正式施工前应做工艺试桩，可确定搅拌机的提升速度，选定一喷二搅或二喷三搅。2、对计量系统要保持清洁，保证管路畅通，督促施工单位定期检查计量装置并进行维保，对实际输出的浆液和计量系统反映的数据进行分析，发现问题应立即停止使用。3、必须随时检查钻头直径。确保桩径对验收要求。4、浆液随用随制，应采用标准水箱，严格控制水灰比，水泥浆搅拌时间不少于2分钟，虑浆后倒入集料池中，随后不断搅拌。五、针对井点降水、排水工程的质量保证措施①降水、排水的实施必须根据本工程的地质水文资料和降水深度要求，严格按照专家评审通过的方案要求落实，井点的位置、数量、深度、抽水时间等不得随意改变。②抽出的水必须直接排到坑外，不许在坑内积存或随意流淌，以防泡软土体。③定期检查观测抽出的水的状况，若发现水质混浊、含泥沙较多的情况时，须及时分析原因，采取对策或暂时停抽，不能盲目，以免出问题。④对水位下降不明显的井点需进行分析，若能确定是止水帷幕施工质量有问题而造成渗漏的，则监督施工方采取注浆等方法堵漏，不能报有等开挖暴露了再堵的侥幸心理。⑤对出水量很少的井点要进行分析，若是堵塞的，应采取疏通措施使其复活或重新打井。⑥坑外地面要及时设置截、挡水沟，做好硬地坪，不使坑外的雨水等流（渗）入坑内。⑦114 督促施工单位准备好抽水设备，防备不测天气，平时及时排除明水。⑧对发现的渗漏点必须及时封堵，不得因小问题酿成大祸。⑨密切注意环境监测数据的变化，一旦发现地表沉降，应分析原因，是否采取回灌措施。六、针对基坑土方开挖及回填工程的监理控制要点1）基坑开挖前必须对现场地质水文情况、市政地下管线以及临近的建筑物调查核实，有碍施工或由于施工对周边环境可能产生不利影响时，均需采取相应措施妥善处理。2）检查坑内井点降水、工程环境监测、施工队伍及其人员组织、机械选型、排水设备、材料供应、挖土设备、运输车辆、运输途径、弃土场地、安全防护、交通状况等的落实情况，均充分就绪后才能正式开挖。3）基坑开挖必须严格按审批的《基坑开挖专项方案》进行，不许只图开挖方便或只考虑进度而随意改变挖土顺序，更不许土方单位为了自己的经济利益而破坏专家评审通过的挖土方案，要坚持先撑后挖、分层开挖的原则。。4）按批准的监测方案要求，事先做好测点布设，在开挖前必须测得各测点的初读数。5）监理按评审通过的挖土方案和围护方案，对现场进行观察、量测，严格控制开挖段的放坡坡度，确保土坡稳定、监督施工单位加撑，撑杆材料、位置、数量、截面尺寸、预加应力均须符合设计要求，当围护结构出现渗漏现象要及时封堵。6）开挖中加强对地下管线、附近地面建筑物的监控工作，及时掌握管线、建筑物的最大沉降量以及相邻沉降量的沉降坡度点Δi,当Δi接近控制指标时，即进行双液跟踪注浆，以控制沉降量及曲率不超过管道的允许的数值。7）在设计坑底标高以上30cm的土方，要用人工开挖修平，防止局部超挖。对局部超挖的洼坑要用砂（或用素砼）填实，同时必须设集水坑，用泵排除坑底积水。8）在土方回填前，应对结构及防水工程进行验收。回填时，要严格控制每层的厚度及夯实质量，并做好环刀测试，做好旁站及巡视工作，确保回填土的质量。七、针对地下室底板大体积砼施工的监理控制要点1）审核商品混凝土供应厂家资质、供应能力、审核配比单、泵车、搅拌车数量等；2）检查施工机械、振捣设备准备充分，备有机械维修人员、卫生急救人员和急救车辆；3）落实管理人员的值班，现场指定专人担任总指挥，及时调度泵站混凝土的供应；114 4）做好各种应急预案，如个别泵站的应急抢修，突遇下雨，泵车的堵管、爆管，人员的工伤事故、车辆爆胎，工地停电和电气故障，必要时应准备应急发电设备等；5）对大体积混凝土产生的水化热进行计算，根据计算内外温差确定混凝土养护工艺或降温措施，如水泥宜采用低水化热的矿渣水泥、加入一定量的粉煤灰和外加剂等，使混凝土的内外温差小于25℃，防止大体积混凝土产生裂缝；6）审查测温点布置、温度仪器的选用是否合适，测温频率宜采取先频后疏的原则7）对砼浇筑过程进行旁站监理，督促施工单位严格控制砼的坍落度，严禁向砼中加水，监理应逐车进行坍落度检测，坍落度超大的不得浇筑，按规定督促施工单位留置混凝土的强度试块和抗渗试块及同条件养护试块，督促检查大体积砼养护措施的落实；八、针对模板与支架的监理控制要点（一）木模板或定型钢模板制作、安装和拆除监理重点（1）审核模板工程施工方案及施工组织设计，对模板的强度、刚度及其稳定性进行验算，对采用的荷载组合进行校核。（2）施工前，监理对施工单位人员进行安全、监理交底，内容主要是模板制作、安装、拆除注意事项及安全措施、有关验收和监理工作内容及要求，做好交底记录。（3）对模板材料材质及加工成型的模板质量进行检查，模板安装验收合格后方可浇筑混凝土。（4）对混凝土拆模试块的强度进行检测见证，达到设计规定强度后才可模板拆除。（5）模板拆除时，检查拆除人员安全保护措施及操作规范性，对不符合要求的操作予以制止。（二）扣件式钢管支架安装和拆除监理重点（1）审核支架工程施工方案及施工组织设计，对支架的强度、刚度及稳定性进行验算，对采用的荷载组合进行校核。（2）施工前，监理对施工单位人员进行安全、监理交底，内容主要是模板制作、安装、拆除注意事项及安全措施、有关验收和监理工作内容及要求，做好交底记录。（3）对支架材质及地基支撑情况进行检查，对钢管和扣件进行见证检测，支架安装验收合格后方可同意铺设底模或其他工序。（4）对混凝土拆模试块的强度进行检测见证，达到设计规定强度后才可拆除支架。（5）支架拆除时，检查拆除人员安全保护措施及操作规范性，对不符合要求的操作立即制止。九、针对钢筋工程的监理控制措施（一）一般规定114 （1）监理应认真学习图纸，按照设计说明、结施图纸要求，校核钢筋尺寸、等级、规格、位置等是否与设计一致，保护层厚度是否满足规范要求。（2）检查现场钢筋堆放和保护措施是否落实，现场标示是否清楚准确。（3）施工中发生个别级别、直径钢筋短缺时，用其他钢筋替代需设计批准后方可实施。（二）钢筋焊接监理重点（1）监理工程师应检查施工单位的钢筋加工焊接设备是否完好，及满足施工要求。（2）施工前，监理工程师应对施工单位有关人员进行技术交底。交底内容主要是钢筋焊接验收、有关操作工艺和监理工作内容及要求、质量通病防范措施等。（3）对钢筋焊接的施工过程的检查，如焊接钢筋骨架或焊接接头等的顺序、焊缝长度、宽度、厚度尺寸控制等，同时进行见证取样送检。（4）检查现场焊接后钢筋堆放和保护措施是否落实，现场标示是否清楚准确。（5）焊接现场要注意安全用电，监理要检查设施安全性和焊接工人操作是否符合安全规范。（三）钢筋弯配、安装的监理重点（1）对钢筋弯配的施工的检查，如箍筋末端弯钩角度、尺寸，骨架筋的弯折角度、长度等。（2）检查弯配设备安全防护措施、弯配后钢筋堆放和保护措施的落实，现场标示要清楚准确。（3）对钢筋安装施工进行检查，如骨架筋或网片的整体刚度和稳定性是否满足运输和安装的要求，保护层厚度是否符合设计要求等。十、针对结构混凝土浇筑的监理控制措施（一）基础与主体结构的混凝土工程监理重点（l）监理应认真审批施工组织设计或施工方案，对凝土浇筑注意事项进行交底。（2）基底浇筑垫层前，要检查基底土、复核基底高程，验收合格及时浇混凝土垫层。（3）按照设计图纸及施工组织设计，验收钢筋安装、模板支撑，检查模板稳固情况，以免跑模涨模，钢筋模板验收合格后方可实施混凝土浇筑工序。（4）对混凝土灌注进行旁站监理，监督混凝土结浆、振揭情况，浇筑中严禁碰撞模板、支撑；基坑积水时应先开沟排水；如果浇筑高度较高时必须使用串筒，以防发生离析；检查坍落度，做好混凝土试块的见证取样工作；督促施工单位落实混凝土养护措施。十一、针对墙体砌筑工程的监理控制措施现场严禁使用自拌砂浆，必须使用预制砂浆，砂浆等级应符合设计要求。114 （1）砖或小型砼砌块砌墙质量控制应符合下列要求：①砌体材料须见证取样，尺寸与强度均必须达到设计要求，砂浆试块应在砌筑现场制作，送检合格。②砌筑前，应将泥垢冲洗干净，砌筑时保持砌体表面湿润；③应采用坐浆法分层砌筑，铺浆厚宜2cm～3cm，随铺浆随砌，砌缝需用砂浆填充饱满，不得无浆直按贴靠，砌缝内砂浆应采用扁铁插捣密实；严禁先堆砌块再用砂浆灌缝；④上下层砌块应错缝砌筑，及时勾缝，砌体外露面应平整美观，水平缝宽应不大于1.2cm，竖缝宽应不大于1cm；⑤砌筑因故停顿，砂浆已超过初凝时间，应待砂浆强度达到2.5MPa后才可继续施工；在继续砌筑前，应将原砌体表面的浮渣清除；砌筑时应避免振动下层砌体；⑥检查拉结筋是否按设计要求放置。⑦在小雨中施工，宜适当减小水灰比，并做好表面保护；施工中遇到大雨时，应停工，并妥善保护工作面；雨后若表层砂浆或混凝土尚未初凝，可加铺水泥砂浆后继续施工，否则，应按工作缝要求进行处理：⑧在气温0～5℃施工时，应注意砌筑层表面保温；气温在0℃以下又无保温措施时，应停止施工；低温下水泥砂浆拌和时间宜适当延长，拌合物料温度应不低于5℃；砌体养护期气温低于5℃时,砌体表面应予保温,并不得向砌体表面直接洒水养护。（2）蒸压加气砼砌块砌墙质量控制应符合下列要求：①加气砌块须见证取样，尺寸与强度均必须达到设计要求，专用砌筑砂浆工作性能应符合设计标号，在砌筑现场随机抽样送检。刚出炉的砌块要静置一段时间，等温度接近常温后再砌筑。②砌筑前，应检查加气块外观无缺角裂纹等缺陷，砌筑时保持砌体表面基本干燥，不得遭雨淋；③应采用专用砌筑砂浆以坐浆法分层砌筑，铺浆厚宜1cm～2cm，随铺浆随砌，砌缝需用专用砂浆填充饱满，严禁先堆砌块再用砂浆灌缝；④上下层砌块应错缝砌筑，及时勾缝，砌体外露面应平整美观，水平缝及竖缝宽应不大于1cm；⑤砌筑因故停顿，砂浆已超过初凝时间，应待砂浆强度达到2.5MPa后才可继续施工；在继续砌筑前，应将原砌体表面的浮渣清除；砌筑时应避免振动下层砌体；⑥检查拉结筋是否按设计要求放置。⑦在小雨中施工，宜停工并做好表面保护；施工中遇到大雨时，应停工，并妥善保护工作面：⑧在气温0～5℃施工时，应注意砌筑层表面保温；气温在0℃以下又无保温措施时，应停止施工。十二、针对后浇带、施工缝的监理控制措施（1）后浇带监理控制措施114 ①后浇带的设置位置、结构的处理应符合设计要求，当施工需要设置后浇带时，应征得设计的同意。②后浇带的封闭时间应符合设计要求。③后浇带封闭前应清除槽内垃圾，刷净钢筋上的水泥浆和浮灰，将砼表面均匀完全的凿毛，将钢筋按设计要求联好。④浇注基底后浇带前应将积水排净。⑤后浇带混凝土应采用微膨胀抗渗混凝土，充分振捣密实，监理应进行旁站，实测砼坍落度，对混凝土试块做好见证取样，落实好养护措施。（2）混凝土结构施工缝是渗漏易发之地，在监理中要注意：①检查砼表面凿毛是否到位，松动石子、软弱砼层、垃圾要清除干净。②如果施工缝设置钢板止水带，特别要注意钢板外侧的垃圾清除干净，钢板的连接处满焊。③橡胶止水带安装位置要正确、固定牢靠。④水膨胀止水条粘贴位置、凹槽位置、深浅要符合设计规定，粘贴牢固。⑤封模后要防止垃圾、杂物进入模板内，特别是雨天要防止基坑周围泥浆冲入模内。十三、针对屋面工程的主要质量保证措施1、卷材防水屋面质量控制要点：（1）事前控制要点：①检查原材料的外观质量、规格、质保资料、见证取样复试合格。②找平层表面应压实平整，厚度和排水坡度应符合设计要求，不得有酥松、起砂、起皮现象；基层与突出屋面结构的连接处以及基层的转角处，应先做成圆弧。③确认出屋面的各种管道或构造已经施工完成。④铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须干净干燥。⑤查验施工单位资质及审核施工方案，特种作业人员上岗证是否有效。（2）事中控制要点：①防水层施工时，应先处理好节点、水落口、天沟、檐沟、檐口等排水比较集中部位的附加层，再大面积施工。②注意卷材铺设方向、卷材搭接的方法、宽度，胶粘剂涂刷应均匀、不露底不堆积，并控制涂刷与卷材铺贴的间隔时间，排除卷材下面空气并辊压粘牢，达到平整顺直，不得扭曲、皱折。③搭接缝宜采用材性相容的密封材料封严。立面卷材收头端部应裁直，压入预留凹槽内，用压条片钉压固定，用密封材料将凹槽嵌填封严。（3）事后控制要点：防水层验收时，要确保无破损翘边，有漏涂处及时补涂处理。114 十四、针对精装饰工程中主要分项工程的质量保证措施根据我们的经验，对装修主要分项工程的质量保证措施进行阐述。1、装修材料进场前，对装修材料的产品、样品质量实行实样封存验收。要求如下：①样品要附产品质量合格证明等资料，经监理、业主认可后进行封存，若需要复试的及时安排。②承包单位对进场材料应妥善保管，由于保管不善或其他原因造成材料损坏变形不符合样品的，均不准使用。③装修前，施工单位应做出样板间、样板块或样板件，作为验收标准，经监理会同有关单位共同验收认可再大面积施工。2、轻钢龙骨吊顶监理要点1）顶棚上的电器配管配线、智能化布线、空调暖通管道、消防管道、供水供暖管道、报警线路等都须安装就位，并达到基本调试完毕的要求。2）放线准确：地坪基准线、标高线、顶棚标高线、顶棚弧型位置线、吊顶布局线，大中型壁灯位置线等。3）吊点位置离墙不大于30CM，一般按每平方米为一个，有迭级造型的顶棚吊点，应在迭级交界处布置吊点，吊杆采用D8镀锌内膨胀杆。4）龙骨安装要考虑顶棚起拱高度不大于房间短向跨度的1/200，固定石膏板的龙骨应平整，无弯棱凸鼓现象。在大面积房间吊顶时，每隔10～20米，在大龙骨上部焊接横卧大龙骨一道，以加强大龙骨稳定性及吊顶的整体性。大龙骨间距900MM。5）石膏板安装①板与龙骨用镀锌自攻螺丝拧紧，螺丝中距不得大于200MM。②石膏板接缝应留适当缝口嵌腻子，贴上防裂带，接缝处应清理干净平滑。③安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。3、地面石材监理要点：1）清理基层及抹底层灰，要求平整、洁净、其他同水泥砂浆地面。2）在房间内四周墙上取中，在地面上弹出十字中心线，按板的尺寸加予留缝放样分块。3）在十字线交点处安放标准块，标准块应用水平尺和角尺校正。114 4）铺贴：大理石板地面缝宽为1MM，粘结层砂浆为15～20MM厚干硬性水泥砂浆，抹粘结层前在基层刷素水泥浆1遍，随拌随铺板块。安放时四角同时往下落，并用皮锤或木锤敲击平实，调好缝，铺贴时随时检查砂浆粘结层是平整、密实。5）灌缝和养护：板块铺贴后次日，用素水泥浆灌2/3高度，再用与面板相同颜色的水泥浆擦缝然后用干锯未拭净擦亮，用干锯未或苫帘覆盖保护，2～3天内禁止上人。4、墙面石材湿贴监理要点1）根据设计图以及墙，柱校核实测的规格尺寸，并将饰面板间的接缝宽度包括在内，计算出板块的排挡、并按安装顺序编号、绘制墙、柱面各分块大样图以及节点大样图。2）对进场材料按加工定货单检验其编号、品种、规格、颜色。按块检验其边角垂直度、平整度、光洁度、倒角、裂缝、棱角要求。3）基层应有足够的稳定性和刚度，且表面平整粗糙。光滑的基层，镶贴前应进行打毛处理或使用界面剂。基层表面残留的砂浆、尘土和油渍等应用钢丝刷刷净，并用清水清洗。4）弹线、钻孔、固定膨胀螺栓：弹线要按翻样图进行。要确保孔径为25MM，孔深为90MM。5）分层挂板：挂板由下至上，挂板时先绑扎下口不锈钢丝，再绑扎上口不锈钢丝。6）灌浆：灌浆材料为1：2.5水泥砂浆，每次灌浆高度≦20CM，初凝后，检查板面位置无移动时，可灌第二次浆。灌浆要低于板面5-10CM，作为上层大理石板灌浆的接缝。浅色大理石板，可采用隔离界面剂或白水泥和白石屑灌浆以防碱化渗透影响装饰效果。7）嵌缝必须在表面清理干净、基层干燥的情况下进行。嵌逢材料的颜色要与板材匹配。5、室内乳胶漆监理要点1）基层处理：墙面、天棚等基层被涂表面铲除平整干净后，用腻子披刮二遍直到平整，干燥后用木砂纸打磨光滑。每次腻子不能过厚（最多1～2毫米），过厚容易收缩开裂。2）乳胶漆调制：乳胶漆使用时用清水调到涂刷所需稠度,一般加水量为漆量的20%。3）乳胶漆涂刷：乳胶漆一般涂刷两遍为佳，如工程需要也可涂刷三遍。6、饰面的安装监理要点（1）玻璃、铝复合板的安装：材料在加工出厂时都贴有标签，在安装时，板块间接缝保持一致，整体效果上保证平整度。（2）石材安装：每块石材在加工厂按实际分格尺寸加工成固定的板块，贴上标签后运至现场。加工精度和表面质量应符合业主监理认可的标准，石材应无疵点，无色差、质量等应与封存样品相同。安装的接缝、直线、表面平整，水平、垂直等偏差应符合规范要求。114 （3）外墙面砖施工：面砖经业主确认后封样，经业主，监理共同验收，保证面砖质量、规格、颜色、品种符合设计要求。面砖施工达到分格均匀，表面平整，垂直面砖无空鼓脱落，色缝严密平整。7、产品保护措施1）对上道产品的保护措施l玻璃安装后，在玻璃周围设置防护设施，在玻璃上加贴醒目标记，以警示旁人别失误碰撞，1.5米高范围用夹板层保护。l对已施工完的厕所、电梯、电梯厅、楼梯、地坪、门套、墙地面等作针对性的保护。面层阳角都要用木护板遮盖，避免表面污染及碰撞，明火和高热不准靠近墙面。地面石材饰面砖施工后，粘结强度未到时不得进入，石材饰面上要铺设防护薄膜或木板，防止踩踏、碰坏、污染石材。拆架子或搬动高凳时，千万不要碰撞饰面表面，高凳、架子脚下安装橡皮垫以免引起损伤饰面的缺陷。细木制品安装完毕后设禁界保护，防止其他工序作业碰撞、划痕、污染。十五、针对门窗工程的监理质量保证措施1、金属门窗安装监理控制要点及措施l检查产品质保书、性能检测报告，金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及型材壁厚、防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。l手扳检查金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。手扳检查金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。l金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，手扳检查安装应牢固，位置应正确。l金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面无划痕、碰伤。l用弹簧称检查铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。l金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡封条应安装完好不得脱槽。l有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。2、门窗玻璃安装监理控制要点及措施l玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。l114 门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。l密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。l玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。l门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。十六、针对石材幕墙工程的监理质量保证措施（1）石材幕墙的监理要点1）事前控制监理人员应认真审查石材幕墙设计应符合国家有关规范、标准。承担幕墙工程施工的单位应建立质量管理体系，单独编制施工组织设计方案，并经过审查批准。施工单位应按审定的施工组织设计方案和有关的施工工艺标准施工，并应对施工全过程实行质量控制。安装幕墙应符合有关结构施工及验收规范的要求，并应在主体工程验收后进行。主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置、和防腐处理必须符合设计要求。2）事中控制石材幕墙所使用的各种材料、构件和组件的质量（品种、规格、色泽、性能等），应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。石材幕墙的造型和立面分格应符合设计要求。分格轴线的测量应与主体结构的测量配合，其误差应及时调整不得积累。3）过程检查l石材幕墙及其连接件应具有足够的承载力、刚度和相对于主体结构的位移能力。幕墙构架立柱的连接件当采用螺栓连接时应有防松动措施。螺栓直径应经过计算，并不小于10mm。焊接连接应符合设计要求和焊接规范的规定。l石材幕墙龙骨的间距必须符合设计要求。l观察、尺量检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和材料的复验报告。石材的弯曲强度不应小于8.0Mpa；吸水率应小于0.8%。铝合金挂件厚度不应小于4.0mm，不锈钢挂件厚度不应小于3.0mm。l石材幕墙的造型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案应符合设计要求。114 l石材孔、槽的数量、深度、位置、尺寸应符合设计要求。l现场做拉拔力检测和隐蔽工程验收。石材幕墙主体结构上的预埋件、后置埋件的数量、位置及后置埋件的拉拔力必须符合设计要求。石材幕墙的金属框架立柱与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接、金属面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。l石材幕墙的防火、保温、防潮材料的设置应符合设计要求，并应铺设拼接密实、均匀、厚度一致，锚钉牢固。l同一层的横梁安装应由下向上进行，并应逐层进行检查、调整校正、固定。l现场焊接或高强螺栓紧固的构件固定后，应及时进行防腐处理。l石材幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接。l石材幕墙密封胶的打注应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。l手摸检查石材幕墙表面应平整、洁净、无污染、缺损和裂缝。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。l石材接缝应横平竖直、宽窄均匀；阴阳交石板压向应正确，板边合缝应顺直；凸凹线出墙厚度应一致，上下口应平直；石材面板上洞口、槽边应套割吻合，边缘应整齐。l石材幕墙上的滴水线、流水坡向应正确、顺直。十七、针对玻璃幕墙的监理控制要点1）事前控制监理人员应认真审查幕墙设计。设计单位具备相应资质，幕墙设计应符合国家有关规范、标准。承担幕墙工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。幕墙的安装施工应单独编制施工组织设计方案，并经过审查批准。施工单位应按审定的施工组织设计方案和有关的施工工艺标准施工，并应对施工全过程实行质量控制。承担幕墙安装的施工人员应有相应岗位的资格证书。安装幕墙的主体工程，应符合有关结构施工及验收规范的要求，并应在主体工程验收后进行。主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置、和防腐处理必须符合设计要求。3）事中控制l114 玻璃幕墙工程所使用的各种材料、构件和组件的质量（品种、规格、色泽、性能等），应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。玻璃幕墙的造型和立面分格应符合设计要求。分格轴线的测量应与主体结构的测量配合，其误差应及时调整不得积累。l在放样时，应注意方位是否准确，基准点必须纵、横方向设置，位置可靠，以免损坏。l当结构形式、尺寸发生变化时，放样时必须注意可能不一致的地方。l玻璃幕墙使用的玻璃应符合下列规定：①幕墙应使用安全玻璃，玻璃的品种、规格、颜色、光学性能及安装方向应符合设计。②幕墙玻璃的厚度不应小于6mm。全玻璃幕墙肋玻璃的厚度不应小于12mm。③幕墙的中空玻璃应采用双道密封。明框幕墙的中空玻璃应采用聚硫密封胶及丁基密封胶；隐框和半隐框幕墙的中空玻璃应采用硅酮结构密封胶及丁基密封胶；镀膜面应在中空玻璃的第2或第3面上。④幕墙的夹层玻璃应采用聚乙烯醇缩丁醛（PVB）胶片干法加工合成的夹层玻璃。点支承玻璃幕墙夹层玻璃的夹层胶片（PVB）厚度不应小于0.76mm。⑤钢化玻璃表面不得有损伤；8.0mm以下的钢化玻璃应进行引爆处理。⑥所有幕墙玻璃均应进行边缘处理。2）过程检查l幕墙及其连接件应具有足够的承载力、刚度和相对于主体结构的位移能力。幕墙构架立柱的连接金属角码与其他连接件应采用螺栓连接，并应有防松动措施。螺栓直径应经过计算，并不小于10mm。焊接连接应符合设计要求和焊接规范的规定。l立柱和横梁等主要受力构件，其截面受力部分的壁厚应经过计算确定，且铝合金型材壁厚度不应小于2.5mm(JGJ102-2003)，钢型材壁厚不应小于3.0mml玻璃幕墙应将立柱与连接件连接，然后连接件再与主体预埋件连接，并调整和固定。其安装偏差为：标高≯3mm，轴线前后≯2mm，左右≯3mm。相邻立柱安装标高差≯3mm，同层立柱的最大标高差≯5mm；相邻两根立柱的距离差≯2mm。l玻璃幕墙横梁应将两端的连接件及弹性橡胶垫安装在立柱的预定位置，要达到牢固，接缝严密。相邻两根横梁的水平标高差≯1mm。同层标高差：当一幅幕墙宽度≤35m时，≯5mm；当一幅幕墙宽度＞35m时，≯7mm。l同一层的横梁安装应由下向上进行，并应逐层进行检查、调整校正、固定。l幕墙的金属框架，与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。l玻璃幕墙其他主要附件安装应符合下列要求：²幕墙有热工要求的，其保温部分宜从内向外安装。当采用内衬板时，四周套装弹性橡胶密封条，其接缝应严密；内衬板就位后，应进行密封处理。114 ²固定防火保温材料应平整，拼接紧密，锚钉牢固。²冷凝水排出管及附件应与水平构件预留孔连接严密，与内衬板出水孔连接处应设橡胶密封条。²通气留槽孔及雨水排出口等应按设计施工。²玻璃幕墙立柱安装就位，调整后应及时紧固，其他安装的临时螺栓应及时拆除。²玻璃幕墙中与铝合金接触的螺栓及金属配件应采用不锈钢或轻金属制品。现场焊接或高强螺栓紧固的构件固定后，应及时进行防腐处理。²不同金属的接触面应采用垫片作隔离处理。明框玻璃幕墙的玻璃安装符合规定：²玻璃槽口与玻璃的配合尺寸应符合设计要求和技术标准的规定。²玻璃与构件不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽底部应保持一定的空隙，每块玻璃下部应至少放置两块宽度与槽口宽度相同、长度不小于100mm的弹性定位垫块；玻璃两边嵌入量及空隙应符合设计要求。²玻璃四周橡胶条的材质、型号应符合设计要求。镶嵌应平整，橡胶条长度应比边框内槽长1.5%-2.0%，橡胶条在转角处应斜面断开，并用粘结剂粘结牢固后嵌入槽内。²玻璃幕墙四周与主体结构之间的缝隙，应用防火的保温材料填塞；内外表面用密封胶封闭，确保严密不漏水。²玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。²硅酮结构密封胶应打注饱满，并应在温度15℃～30℃、相对湿度50%以上，洁净的室内进行；不得在现场墙上打注。²玻璃幕墙四周、玻璃幕墙内表面与主体结构之间的连接节点、各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。²玻璃幕墙开启窗的配件应齐全，安装牢固，安装位置和开启方向、角度应正确；开启应灵活，关闭应严密。²玻璃幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接。²幕墙的防火除应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的有关规定外，还应符合下列规定：²应根据防火材料的耐火极限决定防火层的厚度和宽度，并应在楼板处形成防带。²114 防火层应采取隔离措施。防火层的衬板应采用经防腐处理且厚度不小于1.5mm的钢板，不得采用铝板。²防火层的密封材料应采用防火密封胶。²防火层与玻璃不应直接接触，一块玻璃不应跨两个防火分区。l玻璃幕墙安装，必须提交工程所采用的玻璃幕墙产品的空气渗透性能、雨水渗透性能和风压变形性能、透光性能的检验报告，还应根据设计的要求，提交包括平面内变形性能、保温隔热性能等的检验报告。十八、针对室内外给水排水工程和燃气工程的质量保证措施1、水泵安装①水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。②泵体出水口法兰中心线与出水管法兰中心应一致，偏差应小于5mm。③轴流泵、离心泵安装垂直中心线与进水口中心线应重合，偏差应小于5mm。污水泵进水口中心线及平面位置，与进水管法兰中心线应重合，偏差应小于5mm，标高偏差应小于±10mm。④泵轴与传动轴的的同心度，偏差不得大于0.1mm。泵轴（或传动轴）与电动机轴的弹性联轴器的间隙要求应符合规范的规定。⑤泵座、进水管、导叶管、出水管、弯管、过墙管等管道联接整齐、法兰连接部件的联接应紧密无隙、螺栓长度以超出螺母1.5-3牙。2、水泵试运行水泵在额定负荷试运转,水泵的流量和压力、扬程等符合设计文件的规定，管路、阀、配件畅通无泄漏，水位自动控制正常，运转中无较大振动，无异常声响和磨擦现象；泵座，进水口，导叶座，出水口，弯管和过墙管等法兰连接部分的相互连接应紧密无泄漏，润滑油不得有渗漏现象；水泵的安全保护和电控装置及各部分仪表均应灵敏、可靠。3、钢管安装①内部防腐的管段、管件、阀门等要求清洗。②管道法兰、焊缝及其它连接件的安装位置应便于检修，并不得紧贴墙壁、楼板或管架。③埋地管道的防腐及隐蔽工程应符合设计文件的规定。④管道系统水压试验结果必须符合设计文件的规定。⑤管道安装的坡向正确，坡度符合设计文件的规定。⑥穿墙及过楼板的管道，应加套管，管道的接口不得设在套管内。⑦法兰连接面之间应保持平行同轴，螺栓孔中心偏差符合规定，螺栓使用同一规格，安装方向一致，螺栓露出长度1.5-3牙。114 4、铸铁管安装①铸铁管的材质、规格、型号必须符合设计文件的规定，并有出厂质保单、产品合格证。②承插接口的铸铁管道安装时，管道和管件的承口应与水流方向相反。③铸铁管件内外应光洁，无裂缝、蜂窝冷隔等缺陷。内外表面需涂刷环氧树脂、沥青或其它防腐材料。5、管道附件安装1)阀门安装前强度和严密性试验合格。型号符合设计文件的规定，安装位置、进出口方向正确，连接牢固、紧密，启闭灵活，手轮、手柄朝向合理，阀门表面洁净。2)管道固定支架的安装应符合设计文件的规定和国家有关标准的规定。导向支架或滑动支架安装位置正确，埋设牢固，滑动面洁净平整。弹簧支、吊架安装位置正确，埋设牢固，调整高度符合设计文件的规定，弹簧高度调整记录完整。6、管网试验1)管网的强度试验、严密性试验应符合下列规定：(1)当系统工作压力≤1.0MPa时，水压试验压力应为设计工作压力的1.5倍并≥1.4MPa；当系统设计工作压力＞1.0MPa时，水压强度试验压力为该工作压力加0.4MPa；(2)水压试验的测试点在系统管网最低点。对管网注水时管网内的空气应排净，并缓慢升压，达到试验压力后稳压30min，目测管网无泄漏和变形且压力降不大于0.05MPa；(3)水压严密性试验在水压强度试验合格后进行。试验压力为工作压力稳压24h无泄漏。十九、针对电气系统的质量监控要点1、配电变压器、动力变压器安装①变压器安装位置正确，附件齐全。②接地装置引出的接地干线与变压器的低压侧中性点直接连接；干式变压器的支架和外壳应接地。所有连接应可靠，紧固件及防松零件齐全。③变压器必须按国标《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》规定交接试验合格。④绝缘件应无裂纹、缺损和瓷件瓷釉损坏等缺陷，外表清洁，测温仪表指示准确。2、高压开关柜114 柜、屏的金属框架及基础型钢必须接地或接零可靠；装有电器的可开启门，门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，且有标识。手车、抽出式成套配电柜推拉应灵活，无卡阻碰撞现象。动触头与静触头的中心线应一致，且触头接触紧密，投入时，接地触头先于主触头接触；退出时，接地触头后于主触头脱开。电流回路应采用额定电压不低于750Ｖ、芯线截面积不小于2.5mm2的阻燃型铜芯绝缘电线或电缆；除电子元件回路或类似回路外，其他回路的电线应采用额定电压不低于750Ｖ、芯线截面不小于1.5mm2的阻燃型铜芯绝缘电线或电缆。连接柜、屏面板的电器及控制台、板等可动部位的电线应采用多股铜芯软电线，敷设长度留有适当裕量；线束有外套塑料管等加强绝缘保护层；与电器连接时，端部绞紧，且用不开口的终端端子或搪锡，不松散断股；3、电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设金属电缆支架、电缆导管必须接地或接零可靠。电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷。电缆支架最上层至竖井顶部或楼板的距离不小于150～200mm；电缆支架最下层至沟底或地面的距离不小于50～100mm，电缆在支架上敷设，转弯处的最小允许弯曲半径应符合规范的规定。垂直敷设或大于45°倾斜敷设的电缆在每个支架上固定；敷设电缆的电缆沟和竖井要有防火隔堵设施。电缆首、末端和转弯分支处应设标志牌。4、电缆头制作、接线和线路绝缘测试低压电线和电缆，线间和线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5MΩ。截面积在10mm2及以下的单股铜芯线和单股铝芯线直接与设备、器具的端子连接；截面积2.5mm2及以下的多股铜芯线拧紧搪锡或接续端子后与设备、器具的端子连接；截面积大于2.5mm2的多股铜芯线，除设备自带插接式端子外，接续端子后与设备或器具的端子连接；多股铜芯线与插接式端子连接前，端部拧紧搪锡；每个设备和器具的端子接线不多于2根电线。电线、电缆的回路标记应清晰，编号准确。5、接地装置安装人工接地装置或利用建筑物基础钢筋的接地装置必须在地面以上按设计文件规定的位置设测试点，接地电阻值必须符合设计文件的规定。当设计无要求时，接地装置顶面埋设深度不小于0.6m。接地装置的焊接采用搭接焊，搭接长度2b(最小25×4扁钢)。6、避雷引下线敷设暗敷在建筑物抹灰层内的引下线应有卡钉分段固定；明敷的引下线应平直、无急弯，与支架焊接处油漆防腐无遗漏。钢制接地线最小25×4扁钢，焊接连接搭接长度2b，明敷接地引下线及室内接地干线的支持件间距均匀，水平直线部分0.5～1.5m，垂直直线部分1.5～3m，弯曲部分0.3～0.5m。114 7、变配电室接地干线敷设变压器室、高低压开关室内的接地干线应有不少于2处与接地装置引出干线连接。当利用金属构件、金属管道做接地时，应在构件或管道与接地干线间焊接金属跨接线。③钢制接地线最小25×4扁钢，焊接连接搭接长度2b，接地线在穿越墙壁、楼板和地坪处应加套钢管或其他坚固的保护套管，钢套管应与接地线做电气连通。8、成套配电柜、控制柜和动力配电箱1)柜、屏、箱的金属框架及基础型钢必须接地或接零可靠；装有电器的可开启门，门和框架的接地端子间应用裸编织钢线连接，且有标识。2)低压成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱应有可靠的电击保护，柜、箱内保护导体应有裸露的连接外部保护导体的端子。3)照明配电箱安装应符合规定：①箱内配线整齐，无绞按现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等齐全；②箱内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mＡ，动作时间不大于0.1ｓ；③照明箱内，分别设置零线和保护地线汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。④柜、屏、台、箱、盘上的标识器件标明被控设备编号及名称，或操作位置，接线端子有编号，且清晰、工整、不易脱色。9、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设1）金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地或接零可靠，金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地或接零干线相连接；非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积≥4mm2；镀锌电缆桥架间连接板的两端不垮接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。2)电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷。3)电缆桥架安装应符合下列规定：①电缆桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置；②当设计无要求时，电缆桥架水平安装的支架间距为1.5～3m，垂直安装的间距>2m；③敷设在竖井内和穿越不同防火区的桥架，按设计文件的规定位置，有防火隔堵措施；4)电缆的首端、末端、转弯处分支处应设标志牌。10、电线导管、电缆导管和线槽敷设1)金属的导管和线槽必须接地或接零可靠，镀锌的钢导管、可挠性导管和金属线槽不得熔焊跨接接地线，以专用接地卡跨接的两卡间连线为铜芯软导线，截面积不小于4mm2114 ；当非镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端焊垮连接接地线；当镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端用专用接地卡固定跨接接地线；2)金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套管熔焊连接。3)当绝缘导管在砌体上剔槽埋设时，应采用水泥砂浆抹面保护，保护层厚度大于15mm。11、电线、电缆穿管和线槽敷线1)三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一导管内；同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，且管内电线不得有接头。2)电线、电缆穿管管口应有保护措施，不进入接线盒（箱）的垂直管口穿入电线、电缆后，管口应密封。当采用多相供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致。3)电线在线槽内有一定余量，不得有接头。电线按回路编号分段绑扎；同一回路的相线和零线，敷设于同一金属线槽内；同一电源的不同回路无抗干扰要求的线路可敷设于同一线槽内；有抗干扰要求的线路用隔板隔离，或采用屏蔽电线且屏蔽护套一端接地。二十、针对空调及通风工程的质量保证措施1、施工准备阶段质量控制监理①掌握和熟悉质量控制的技术数据，熟悉图纸和说明书，充分了解设计意图，组织图纸会审和技术交底，事先发现设计中存在的问题，掌握通风与空调工程质量检验评定标准及施工验收规范。②审查承包与分包施工单位的资质、核对上岗人员技术等级水平、审查施工单位的质量保证体系是确保施工质量的重要条件。③对订货设备及原材料、半成品进行检查验收，核对质保书或产品合格证，全检或抽检产品，不合格、无证、不符合要求的产品不得使用。④审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案。⑤检查施工机械和使用的计量装置等，应有合格证并经校验。2、施工阶段质量控制监理要点（1）施工工艺过程的质量控制：①暖通空调系统安装阶段主要控制空调、制冷设备、风机设备等安装位置和标高的正确性，对用吊挂方式安装的要注意其牢固可靠性。②风机盘管、风管安装位置、标高的正确性和接头的严密性，对用吊挂方式安装的要注意其牢固可靠性，如吊架间距、防晃支架等。③冷暖水管道的坡度、安装位置、标高正确性和接头严密性，114 管道的防锈防腐处理等。④各类阀门安装位置、方向的正确性，安装牢固可靠性。⑤管道和设备保温材料厚度、接缝和隔汽层的完整性以及保温层敷贴的牢固性；⑥隔热细部节点的处理；⑦变形缝处的软接头设置；（2）施工工序的交接检查，上道工序完成后须经检查合格后，方可进入下道工序施工。（3）把好隐蔽工程的质量检查和验收关。重点控制好水管的水压试验和风管的漏光检验，以及保温层的敷贴质量，特别是风管上部的敷贴最易发生质量问题，如漏贴、破碎等，否则极易产生凝结水现象。（4）做好设计变更和技术核定工作，无变更图纸或变更通知书，不得改变图纸要求。3、竣工阶段质量控制监理要点单项和分项暖通空调系统安装完毕，试车合格后进行竣工预验收，对施工单位提出的工程质量申请表和验收单进行审核，进行工程质量评定，检验评定资料等。二十一、针对电梯安装的质量保证措施1、电梯施工针对性监理措施（1）机房①承重梁两端埋入墙内，埋入深度超过墙厚中心20MM且≥75MM；②承重梁埋设、地坎埋设，应符合安装说明书要求，必须用混凝土浇灌。③每台电梯应单独设主电源开关；④每台电梯应配备供电系统断相，错相保护装置；⑤动力与控制线路应分离铺设，进机房起零地线应始终分开；⑥停电或电气系统发生故障时应有轿厢慢速移动措施；⑦控制线路中应设置有锁紧装置的计数器；⑧控制系统应设置有效的相序、断相及过载保护装置；⑨曳引机应设手动紧急操作装置；⑩制动器动作应灵活可靠、运行时应无摩擦，制停时应无撞击声。（2）井道①电梯冲顶时，导靴不应越出导轨；②每列导轨相对基准线每5M的偏差，设安全钳为不大于0.6MM，不设安全钳为1MM；③设安全钳的导轨工作而接头不应有连续缝隙，且局部缝隙不大于0.5M，接头处台阶不大于0.05M；④两列导轨顶面间的距离偏差：轿厢导轨为0-2MM。对重导轨为0-3MM；导轨应用压板固定在导轨架上，不应采用焊接或螺栓紧固；⑤设有安全钳的导轨，下端支撑在地面坚固的导轨座上，对重架上的对重块应可靠紧固；⑥上下限位开关应完好有效，且不应与上下极限开关同时动作；⑦轿顶对重侧应设防护栏，其它侧与井道壁间距大于300M时，应设防护栏；⑧114 补偿链应设置二次保护，运行时补偿链不应与其它物体碰撞。（3）轿厢①轿顶如有反绳轮应有保护罩和挡绳装置，且润滑良好，其钳垂度不大于1MM。轿底平面水平度不大于3/1000；②曳引绳头组合应安全可靠，绳头调节锁紧螺母应有锁紧销或其它可靠的锁紧装置、曳引绳张力应均匀，每根绳张力与平均值偏差不大于5%；③轿顶应设置能切断轿内一切操作和自动门开关回路的检修操纵装置，各按扭开关应标明其功能名称、安全开关应带红色标志；④当轿厢设有安全窗时，安全窗应安全开关；⑤有贯通门桥厢的电梯，当电梯位于无层门的层站时，相应的轿门不应开启。（4）层站①层站指示及按钮位置正确，指示清晰，动作正确，消防开关动、轿厢直接返回基站，功能正确。②层站地坎应有足够强度，水平度不大于2/1000，地坎应高出装修地面2-5M。③门刀与门地坎，门锁滚轮与轿厢地坎间隙应为5-10M。④层门、轿门下端与地坎的间隙为4-8MM，层门滑块的固定应牢固滑块不应脱出地坎滑槽。⑤开门刀与门滚轮的啮合深度应满足≥5MM，运行时门与滚轮，门刀与地坎，滚轮与轿坎不应相碰。⑥层门应设置直接式的电气机械连锁，其啮合深度应满足≥7MM，侧隙1-3MM，接触应可靠，固定应牢固。被动门应设安全开关。⑦各层门应设置机械钥匙开销装置，动作应灵活可靠。⑧自动层门应设置自动关闭装置，动作应灵活可靠。（5）底坑①轿厢在两端站平层位置时，轿厢或对重装置的撞板与缓冲器顶面间的距离：液压缓冲器应为150-400MM。弹簧缓冲器应为200-350MM。轿厢或对重装置的撞板中心与缓冲器中心的偏差不大于20MM。②轿厢缓冲顶部与轿底撞块在碰撞前应对距离差不大于2MM。③液压缓冲器柱塞铅垂度偏差不大于0.5%，充液量正确，且应设复位电气安全保护开关。④底坑应设有非自动复位红色停止开关，且应为安全触电的开关。⑤额定速度>2.5M/S时，应设置补偿绳，并设安全开关及防跳装置。⑥选层器接点应清洁可靠，钢带应设安全开关。⑦底坑对重侧应设置不低于1.7M的防护栏。通井道时，二台电梯之间应设置不低于2.5M的隔离护栏。⑧轿厢下梁碰板至缓冲器顶面距离弹簧200-350MM；液压150-400MM。⑨对重下梁碰板至缓冲器顶面距离弹簧200-350MM；液压150-400MM。⑩限速器张紧装置应设置安全开关，动作应灵活可靠。（6）整机调试114 l电梯整机技术性能检验内容包括：曳引检验；限速器安全钳联动试验；缓冲试验；层门、轿门联锁试验；上下极限保护开关；电梯以检修速度上、下运行，检验下列安全开关各2次，电梯应立即制停：轿项与底坑急停开关，限速器松器开关；运行试验；超载运行试验；乘客电梯检查机房噪声；平层准确度。l电梯整机安全检验内容包括：平衡系数试验、限速器实验、安全钳试验、超载报警安全装置试验、超载运行试验、消防功能试验、电梯起、制动、加、减速度试验。二十二、针对建筑智能化（弱电）的质量保证措施由于社会发展的科学技术进步和现代管理的需要，省级档案馆弱电系统比较复杂，主要有：通信系统（含程控交换机及无线对讲系统）；计算机网络系统（办公自动化）；综合布线系统；有线电视电缆传输系统；背景音乐兼紧急广播系统；综合安保系统（含视频安防监控、入侵报警、电子巡更系统）；停车场管理系统；一卡通系统（含门禁、考勤系统）；会议室视听扩声系统；电子信息公告系统（含触摸屏、电子公告引导系统）；机房工程（含机房装饰及安装、机房电气、UPS）防雷接地工程（智能化系统）；建筑设备监控系统（含楼宇自控及灯控系统）；综合桥架与管线工程；光缆通信接入（各职能机关、部门专网接入）；其中安防系统尤为重要；主要有：入侵报警、视频监控、出入口控制、电子巡查等安防系统。1、弱电系统工程监理工作措施：（1）审查施工图纸，确定功能布点没有遗漏，各接插口位置与将来办公位置和使用要求协调一致。（2）对施工单位现场预埋的管、盒、箱，在浇筑混凝土时，监理工程师要及时督促做好成品保护，以防止管堵、盒压扁，避免在专业安装施工时穿线不通，造成扯皮、返工。（3）系统调试对系统的性能至关重要，尤其是楼宇自控系统，火灾自动报警及联动系统是一闭环系统，因此需要反复调试，在系统验收时，要满足规范、设计要求和合同要求。（4）由于弱电设备房内的各类设备基本上都是采购订制的，如模块、配线架和机柜等，所以监理要对进场的元器件品牌、规格、型号进行检查核对，严格把好材料关，质保资料齐全，且必须与设计或业主合同要求一致，届时请业主提供一份清单给监理机构，以便逐项核查。（5）当弱电线缆与强电线缆靠近安装时，相互间距应大于30㎝，以保证不受干扰。114 （6）检查主机房专用配电箱内的低压配电母线上应装有浪涌吸收装置，以保护系统设备，若设计遗漏了要及时提出。（7）弱电系统虽然能否达到使用功能很重要，但其外露部分的观感验收也不能忽视，如面板的横平竖直、与各装饰面贴紧等，所以在施工中要检查安装的观感质量，督促工人及时调整。（8）交付使用时，要求安装单位出具调试检测报告、使用说明书，并培训指导使用单位人员正确操作，确保设备发挥应有的作用。楼宇的弱电系统施工工序主要是：管槽埋设安装、弱电线缆穿管敷设、各级配线架机柜安装就位、各类模块安装和终端面板安装、调试测试完成。（9）由于设计时对布线系统的缆线敷设方式不可能完全符合实际环境的要求，因此现场做一些变更也难免，所以施工时要结合实际情况，随时与业主沟通解决问题。（10）目前的配线架常用的安装方式有落地式（架体较大）和墙面挂装式（架体较小），安装时必须安稳固定，不得有晃动或松动的现象。（11）施工中严格执行三检制度，涉及隐蔽工程的必须经过监理或业主验收合格，上道工序不合格的不得进入下道工序施工。2、安防系统的质量监理措施（1）、施工配合及准备工作首先，在保安监控系统的施工工程中，必须要和土建工程紧密配合，完成保安监控系统内所需线管预埋的铺设工作，保证在走线放管的时候不会与强电暖通在走线路线方向存在干扰交叉的问题，此外还要确保在施工工艺的处理上不会影响装饰工程的美观度。其次，由于装修工程直接影响保安监控系统前端设备的安装以及机房设备的安装，因此需要业主协调好装修工程的装修时间，协调装修工程和弱电工程进度。在整个施工过程中，都存在着和各施工单位不可预见的协调关系，也存在着一些不可抗的因素。事件一旦发生，需要按照实际情况进行各方面的协调工作。（2）施工监理要点及注意事项114 1）材料、设备进场注意事项组成安防系统的前端设备器材应符合设计要求，具有开箱清单、产品技术说明书、合格证等质保资料。机房控制设备，如视频矩阵切换器，数字硬盘录像机，报警主机等应符合设计或合同要求，符合产品技术要求。设备产品生产企业应提供“生产登记批准书”的批准文件或“安全认证”的有关文件。2）施工过程控制根据图纸设计和现场情况需要，确定需要安装摄像头的位置和数量，同时也应确定哪些部位需要红外/微波双监探头设防及巡更点的布防，牵涉到需要吊顶开孔的地方，应由装饰单位协助开孔，大小应适宜，在满足技防验收的大前提下，使之满足美观。管路、线缆敷设：应符合设计图纸的要求及有关标准规范的规定；线缆回路应进行绝缘测试，绝缘电阻大于20MΩ；地线、电源线应按规定连接，电源线与信号线分槽（或管）敷设，以防干扰；应采用联合接地体接地，接地电阻应小于1Ω。3)设备安装摄像机安装注意：应满足监视目标视场范围要求，并具有防损伤、防破坏能力；安装高度：室内距离地面不低于2m，室外距离地面不低于3.5m；电梯厢内的摄像机应在电梯厢门左侧（或右侧）上角（或顶部），并应能有效监视电梯厢内乘员，摄像机光轴与电梯厢的两个面壁成45℃俯角为宜；安装前摄像机应逐个通电检查和粗调，调整后焦面、电源同步等性能，在处于正常工作状态后方可安装；摄像机信号线导线和电源导线应分别引入，并用金属管保护，不影响摄像机的转动。入侵探测器安装注意：各类入侵探测器的安装，应根据可选用产品的特性及警戒范围要求进行安装；被动式红外报警器可根据现场探测模式，直接安装在墙上、天花板上或墙角；PIR探头不能对准任何温度会快速改变的物体，诸如电加热器，火炉，暖气，空调器的出风口，白炽灯等强光源以及受到阳光直射的门窗等热源，以免由于热气流的流动而引起误报；PIR也不能安装在某些热源（如暖气片、加热器、热管道等）的上方或其附近，否则也会产生误报；警戒区内注意不要有高大的遮挡物遮挡和电风扇叶片的干扰，PIR一般安装在墙角安装高度为2~4m，通常为2~2.5m。摄像机的安装：114 闭路监控设备是比较精密的光学电子设备，必须在土建、装修工程结束后，各专业设备安装基本完毕，在安全、整洁的环境中方可安装摄像机。其安装要点如下：安装前每个摄像机均应通电检测摄像机及镜头工作是否正常，并进行粗调及后焦距的调整，摄像机与镜头处于正常工作状态后，方可安装。从摄像机引出的电缆应留有1米的余量，以不影响摄像机的转动。不得利用电缆插头和电源插头来承载电缆的重量。摄像机宜安装在监视目标附近不易受到外界损伤的地方，安装位置不应影响附近现场人员的工作和正常活动。摄像机镜头要避免强光直射，应避免逆光安装，摄像机方向及照明条件应进行充分的考虑和改善。解码器宜安装在距离摄像机不远的现场，应不影响建筑的美观，若需安装在吊顶内，吊顶应有足够的承重能力，并在临近处有检修孔，以便维修。云台安装时应先检查云台的水平、垂直转动角度，检查防护罩的紧固情况及雨刷动作，检查云台、支架的安装尺寸。然后按摄像监视范围来决定云台的旋转方位，其旋转死角应处在支、吊架和引线电缆的一侧，要保证支吊架安装牢固可靠，并应考虑电动云台的转动惯性，在其旋转时不应发生抖动现象。在搬动、架设摄像机的过程中，不得打开镜头盖。初步安装好后，通电试看，进行细风检查各项功能，观察监视区域的图像质量，符合要求后再进行固定。监视器的安装：监视器应端正、平稳安装在监视器柜上。应具有良好的通风散热环境。监视器的安装位置应避免阳光或人工光源直射荧光屏，荧光屏的表面背景光照度不得高于100Lux。当有不可避免的光时，应采取遮光措施。监视器的各调节旋钮，应暴露在便于操作的位置，并可加保护盖。主监视器距监控人员的距离应为主监视器荧光屏对角线长度的4—6倍；监视器柜的背面与侧面距墙不应小于0.8米。控制台的安装：114 控制台的整个台体安装应竖直平稳，机柜内的设备部件应在机架定位并加固后进行，设备安装应牢固、端正，安装所用的螺丝、垫片、弹簧、垫圈等均应按要求装好，不得遗漏。根据机柜、控制台等设备的相应位置，设置电缆槽和进线孔，电缆的弯曲半径应大于电缆直径的10倍。控制台或机架内接插件和设备接触可靠，安装牢固，无扭曲脱落现象。监控室内的所有引线均应根据监视器、控制设备的位置设置电线槽和引线孔。所有引线在与设备连接时，均要留有余量，并做永久性标志，以便维修和管理。敷设的电缆两端留适当余量，并标示明显的永久性标记，以便于维护及管理。大型安防监控系统的控制室，应敷设抗静电活动地板。报警探测器的安装：报警探测器应按施工图纸选定的位置安装，如安装现场或防区内有障碍物（如：通风管道、工业管道、办公家具等）,应适当调换探测器类型（如吸顶调换壁挂或壁挂调换吸顶）。如探测器偏离防区距离较大不能满足防区要求，应修改设计，增加探测器。探头安装时离日光灯至少1米以上；探头不得靠近和直接近距离朝向发热体、发光体、风口、气流通道、窗口和玻璃门及窗。探头入线口不能开得太大，否则会造成虫、蚁的侵入和风吹，以及灰尘的进入。探头周围应无遮挡物和小动物搭脚的固定物。在实际安装时，要求做到报警探测器交叉探测，不留死区。探测器安装完必应检测防区范围是否达到设计要求，如防区范围未能达到设计要求，应适当调整探测器的角度与方向，调整后仍未能达到设计要求，应修改设计，调整类型或增加探测器供电与接地视频与报警系统宜采用集中供电，当供电线与控制线台用多芯线时，多芯绒与电缆可一起敷设，否则供电线缆与信号线缆应分开敷设。测量所有接地极的接地电阻，必须达到设计要求，达不到设计要求时，要采取相应措施，在接地极回填土中加人无腐蚀性长效降阻剂或更换接地装置。系统的工程防雷接地安装，应严格按设计要求施工，接地安装应配合上建施工同时进行。巡更按钮的安装巡更信息钮应安装在各出入口、主要通道、各紧急出入口、主要部门或其他需要巡更的站点上，高度和位置按设计和规定要求设置。安装应牢固，端正，户外应有防水措施。（3）系统调试1）调试前的准备工作电源检测：接通控制台总电源开关，检测交流电电源；检查稳压电源上电压表读数；合上分电源开关，检测各输出端电压，直流输出极性等，确认无误后，给每一回路通电。线路检查：检查各种接线是否正确。用250V兆欧表对控制电缆进行测量，线芯与线芯、线芯与地绝缘电阻不应小于0.5M欧姆。114 接地电阻测量：监控系统中的金属护管、电缆桥架、金属线槽、配线钢管和各种设备的金属外壳均应接地，保证可靠的的电气通路。系统接地电阻应小于4欧姆。2）闭路电视监控系统调试：电视监控系统调试应在建筑物内装修和系统施工结束后进行。电视监控系统调试前应具备施工时的图纸资料和变更设计文件以及隐蔽工程的检测与验收资料等。调试负责人必须有中级以上专业职称，并由熟悉该系统的工程技术人员担任。具备调试所用的仪器设备，且这些设备符合计量要求。检查施工质量，作好与施工队伍的交接。摄像机的调试：闭合控制台、监视器电源开关、若设备指示灯亮，即可闭和摄像机电源，监视器屏幕上便会显示图像。调节光圈（电动）及聚焦、，使图像清晰。改变变焦镜头的焦距，并观察变焦过程中图像清晰度。在摄像机的标准照度下进行图像的清晰度及抗干扰能力测试。遥控云台，若摄像机静止和旋转过程中图像清晰度变化不大，则认为摄像机工作正常。整体调试：功能检测：包括视频安防监控系统的监控范围、现场设备的接入率及完好率；阵监控主机的切换、控制、编程、巡检、记录等功能；对数字视频录像式监控系统还应检查主机死机记录、图像显示和记录速度、图像质量、对前端设备的控制功能以及通信接口功能、远端联网功能等；对数字硬盘录像监控系统除检测其记录速度外，还应检测记录的检索、回放等功能。联网调试：在联网的情况下检测与其他子系统之间的联动功能。联动功能检测应包括与入侵报警系统、巡更管理系统、门禁系统、停车场管理系统等的联动控制功能。3)防盗报警系统调试防盗报警系统的调试主要是对下面几项功能进行检测：探测器的盲区检测以及防动物功能检测；探测器的防破坏功能检测应包括报警器的防拆报警功能，信号线开路、短路报警；功能，电源线被剪的报警功能；探测器灵敏度检测；系统控制功能检测应包括系统的撤防、布防功能，关机报警功能，系统后备电源自动切换功能等；系统通信功能检测应包括报警信息传输、报警响应功能；现场设备的接入率及完好率测试；114 系统的联动功能检测应包括报警信号对相关报答现场照明系统的自动触发、对监控摄像机的自动启动、视频安防监视画面的自动调入，相关出入口的自动启闭，录像设备的自动启动等；报警系统管理软件（含电子地图）功能检测；报警信号联网上传功能的检测。4）无线巡更管理系统调试按照巡更路线图检查系统的巡更终端、读卡机的响应功能；现场设备的接入率及完好率测试；检查巡更管理系统编程、修改功能以及撤防、布防功能；检查系统的运行状态、信息传输、故障报警和指示故障位置的功能；检查巡更管理系统对巡更人员的监督和记录情况、安全保障措施和对意外情况及时报警的处理手段；对在线联网式巡更管理系统还需要检查电子地图上的显示信息，遇有故障时的报警信号以及和视频安防监控系统等的联动功能；巡更系统的数据存储记录保存时间应满足管理要求。巡更终端抽检的数量应不低于20%且不少于3台，探测器数量少于3台时应全部检测，被抽检设备的合格率为100%时为合格；系统功能全部检测，功能符合设计要求为合格，合格率100%时为系统功能检测合格。3、一卡通门禁系统安装与调试的监控要点（1）施工配合及准备工作首先，在门禁一卡通管理系统的施工工程中，必须要和土建工程紧密配合，完成一卡通管理系统内所需线管预埋的铺设工作，保证在走线放管的时候不会与强电暖通在走线路线方向存在干扰交叉的问题，此外外还要确保在施工工艺的处理上不会影响装饰工程的美观度。其次，由于装修工程直接影响保一卡通管理系统门禁控制器、读卡器、出门按钮等设备的安装，因此需要业主协调好装修工程的装修时间，协调装修工程和弱电工程进度。在整个施工过程中，都存在着和各施工单位不可预见的协调关系，也存在着一些不可抗的因素。事件一旦发生，应按照实际情况进行各方面的协调工作。（2）施工监理要点及注意事项1）材料、设备进场注意事项114 系统的中央管理主机、控制器、读卡器（门磁开关、电子门锁等）等器材设备必须具有产品技术说明书、产品合格证等质保资料。产品的外观要确保完整、无损伤和任何变形。有源设备到场后应通电检查各项功能，且要求符合产品技术标准。2）施工过程注意事项施工时应严格遵守现行国家及行业相关的规范与标准。管路、线缆敷设：应符合设计图纸的要求及有关标准规范的规定；线缆回路应进行绝缘测试，绝缘电阻大于20MΩ；地线、电源线应按规定连接，电源线与信号线分槽（或管）敷设，以防干扰；应采用联合接地体接地，接地电阻应小于1Ω。读卡机（IC卡机、磁卡机、出票读卡机、验卡票机等）应安装在平整、坚固的水泥墩上，保持水平不能倾斜；一般安装在室内。当安装在室外时，应考虑防水措施及防撞措施；读卡机与闸门机安装的中心间距一般为2.4~2.8m。3）设备安装读卡器的安装：读卡器一般安装在被控制出入口附近，安装高度的选择以方便人操作为主进行考虑，一般为1.4m~1.7m；根据现场环境，选择读卡器为平面安装方式或表面安装方式。平面安装方式适合用在室外。安装时，应在安装墙面上加工安装孔。安装尺寸每边至少应大于读卡器20mm以上，以保证安装要求。表面安装方式，应考虑安全性，以保护读卡器不被非法拆卸。在室外安装是应适当考虑防雨、环境影响和不容易被意外损坏的措施，一般必须安装防护罩，以保证安全。读卡器模块的安装：读卡器模块一般安装在室内距离读卡器不超过150米的距离内。当必须安装在较远距离时，应在读卡器和读卡器模块之间加装线路延长器，以保证读卡器识别信号的传输要求，一般可延长至2000m左右。或者也可以考虑将读卡器的位置前移，但此时可能会影响设备的调试和将来维护使用的便利性，以及设备的安全性。读卡器的电源一般由读卡器模块直接提供。而电锁的电源则应该独立供电，当电锁上电和断电瞬间，将会产生较大电流，为了避免其对读卡器模块的电流冲击，应在电锁电源回路中连接适当的电流过滤器（S-4）。当读卡器模块与控制执行设备（如电动门锁、自动门、卷帘门、灯光等）进行连接安装时，应考虑驱动能力的配合要求，必要时可增加驱动控制单元（如驱动器、中间继电器等），以满足驱动要求。控制器的安装控制器与电脑间的安装：114 控制器可采取下列连接方式与电脑进行在线连接：直接串口连接（RS485）、TCP/IP网络连接。因为RS-485的远距离、多节点以及传输线成本低的特性，使得RS-485成为工业应用中数据传输的首选标准。因此，一般情况下，主控制模块与电脑的连接采用了RS485的直接连接方式，并在通讯回路中添加相应的RS232/RS485协议转换器。此时，每个电脑串口可连接控制器。当用户需要在现场进行控制器的调试时，可使用笔记本电脑通过RS232的方式进行连接。此时，无需增添任何其他设备，且连线距离不超过15米。在进行远程控制或用户由特别要求时，可选择网络连接的方式对电脑和控制器之间进行连接。控制器与读卡器模块之间安装：控制器可提供与读卡器模块连接的RS485端口，即可从控制器引出RS485总线，与读卡器进行连接。4）系统调试门禁系统的调试工作是一项非常细致的工作。在系统安装完毕后，首先应按图纸进行仔细的检查和作必要的测量工作。尤其是在系统通电以前，应对系统的供电部分的绝缘阻抗，供电电路有无短路、开路、接错等现象进行仔细检查，确保无误，以免造成人身和设备的损害。当检查确信无误后，方可通电进行系统的调试工作。当选用进口设备时，在通电之前，应检查设备的供电制式是否符合供电要求；具有供电电压变换插头或开关的设备，开关或插头是否设在220VAC的档位，以免档位不对，造成不必要的损失。系统调试工作应分部分逐步进行，特别是大系统更应该如此。系统调试基本按如下方法进行：系统阻抗测试：在系统通电前，首先用三用表、兆欧表、接地电阻测量仪对系统各连线的电阻、绝缘电组合系统接地点组进行测量。阻抗测量是检测系统安装过程中有无短路、开路等故障现象，充电是交直流供电线路的阻抗，不能出现短路或与其他信号电路接错、交直流供电线路接混等故障，当出现上述现象时，应查找原因，排除故障，不能贸然通电，以免造成线路烧坏、损坏设备等故障。在阻抗测量时，应对每条视频线、通信控制线、交直流电源线以及控制台内各插座开关进行逐个测量检查，发现异常应查找原因，进行排除。绝缘阻抗测量：用兆欧表检查交流220V供电线路与机壳、控制台等的绝缘电阻，应确保符合绝缘要求。当出现绝缘阻抗降低、短路等现象时，应逐步断开各供电回路，分别测量，找出原因，进行排除。系统接地电阻测量：检查系统接地是否良好，测量控制台裸露的导电部分，以及各种设备裸露在外面易被触及的导电部分的接地电阻值，应符合规定要求。各种模块通电调试：在系统阻抗测试正常后，即可对系统通电进行测试。首先断开向系统前端所有供电（可取下系统前端供电的保险丝或连接端子等）。对各种模块设备逐个进行通电，通电时注意系统的电压和电流变化，出现异常是立即停止通电，查找原因，系统在各模块通电正常后，即可对系统设备进行工作状态调整、系统设备编程、初始化调整等工作。114 前端设备调试：逐个向前端设备供电，在供电过程中，应始终注意供电电压和电流变化，出现异常应立即停止供电，查找原因。操作管理主机和各模块，检查前端设备工作状态。调整前端设备，使其符合要求。系统联调：当前端设备均调试完成，工作正常后，就可进行系统的联调工作。测试时，对各前端设备（对讲主机、读卡器、出门按钮、电锁、门磁等）逐个进行测试，并调整定义它们之间的联动关系。并对各种系统功能，如电子巡更、门禁级别、操作员级别等，进行逐个的设定和运行。4、协助做好安保监控系统技防办审批及验收系统在确定用户需求后，将方案、合同等相关资料报送公安局技术防范办公室进行审核，由技防办进行审核后提出对方案的调整和修改意见并开具开工令，整个监控系统才可以进行排管布线施工。整个系统安装完毕后再将实际安装情况汇总后报公安技防监测中心检测验收，检测通过后由技防办发证。公安部门非常重视对智能建筑内重要出入口、通道电梯、功能转换层，实现技防和人防的结合，强化安全管理，以减少和预防犯罪发生。二十三、针对附属设施及景观绿化等附属工程的监理控制要点1、道路及附属工程的质量监理措施（1）排水设施路面在竣工后，必须保证排水畅通，不得有阻水或积水现象发生。雨水口的进水蓖设置在侧石位置上，应与侧石齐顺，雨水口一般设置在平石位置上，座面应与路面及平石平齐。进水蓖外缘应与侧石紧靠，并必须稳固地安放在井身上。（2）道路质量监理重点检查道路施工材料的质保单、强度测试报告。检查施工放样及高程，抽检道路板材的外观质量及外形尺寸。检验基底的平整度和基层的整体均匀密实度。检查道路板材铺筑时所用的水泥砂浆级配。对现场浇筑的水泥混凝土或沥青混合料的强度、配合比等进行抽检试验。检查铺筑后的道路外观、勾缝及平整度、纵向成列、横向成行的美观线形，发现缺陷，及时通知修整完善。114 2、园林绿化工程的质量监理（1）土方、地形工程1）审核施工现场是否具备进土条件；对原地形标高进行测量、建筑垃圾清运工作量审核；审核生活垃圾外运数量；地形堆筑造型标高进行测量。密切注意区内管线、地下隐蔽物等情况，做好醒目标记。2）根据不同种类的苗木，垫层土上面的种植土必须保证一定的厚度，事前由施工方、现场监理人员到取土点踏看土方质量，控制进土质量，以保证土质达标。（2）材料、苗木监理：审核施工单位苗木供应计划，检查苗木检疫证，苗木是否有病虫害（尤其是检疫性病虫害），检查泥球含水量、泥球土质、泥球直径、泥球厚度，泥球外围根系裸露状况，裸露根的粗细及数量，检查苗木生长势状况，苗木新鲜度（地上、地下部分）、根系、树皮、树冠是有损失及损伤程度。（3）草坪、花卉种植间铺时草块间的间距须均匀，并填以疏松土。散铺时可把草块撕碎，撒播在栽植土上，覆1-2cm良质疏松土，草块铺设后应充分加水、滚压，在新根扎实前，不可践踏。花卉必须有肥沃疏松的种植土，一、二年生草本花卉种植土厚度不小于20cm，多年生花卉不小于30cm，均需施腐熟基肥。（4）乔木、灌木栽植挖、运、种紧密衔接，运输途中用油布或大棚薄膜覆盖车厢、以减少树木途中失水。种植前先把断根、伤枝修剪好、伤口涂愈伤剂。填到穴内的回填土必须疏松、细碎，切忌团块土，填土需层层捣实，水浇透；检查树木支撑桩，三角皮带，钢丝绳（或铁丝）拉索，如有歪斜松散必须扶正、扎紧。注意单株苗木的最佳观赏面、树木之间高低合理搭配，要有层次感，苗木需种直。二十四、针对防渗漏的监理质量保证措施1、地下室防渗漏控制措施：1）地下室底板结构因挖孔补桩，再浇筑混凝土封闭后容易出现渗水，所以施工构造上必须满足设计和防水的规范要求，施工过程中必须经监理验收后方可进行下道工序的施工；2）砼配比必须符合防水和抗渗等级要求，水泥标号、最少水泥用量、水灰比、塌落度、外掺剂必须满足质量控制指标要求；114 1）砼浇筑中进行旁站监理，督促施工单位做到连续浇筑和提高振捣质量，防止冷缝和漏振；2）施工单位必须按浇筑部位和方量留取抗渗砼试块，砼浇筑后必须按规定做好砼养护工作；2、屋面防渗漏质量控制措施：1）屋面防水必须由防水专业队伍施工。2）认真审查屋面天沟、泛水、变形缝、出屋面管道节点的构造图纸是否符合设计和施工验收规范，屋面泛水坡度必须大于2%，节点大样图必须齐全，落水口应在沟底最低处；3）审查屋面砼配比是否符合设计和防渗漏要求，砼浇筑时要督促施工单位保证连续浇筑和提高振捣质量，使砼的密实性好并做好砼养护工作；4）把好屋面防水材料质量关，防水材料选定必须符合设计和规范要求，材料要具备产品质量合格证和相关试验性能资料，监理要进行独立平行检测；5）在屋面防水层施工时对找平层处理、细石砼面层、防水涂料等严格按工序质量把关并经监理验收合格，未经监理验收不得转入下道工序施工；6）出屋面管口周围要嵌填密实，防止该部位渗漏，对穿过屋面板的管道四周，需用C20细石混凝土浇灌密实。伸出屋面管道周围的找平层做成圆锥台，高度为30mm，管道与找平层间应留有凹槽，并嵌填密封材料，防水层在收头处用金属材料箍紧，高度不小于250m，并用密填材料填嵌密实。屋面透气管上需加帽子，天沟水平落水口不得使用水平盖板，应用钟罩形落水斗。7）在变形缝处防水卷材不得断开。8）屋面施工完成后在每次下雨时，监理应认真检查有无渗漏情况发生，对渗漏部位及时督促施工单位进行修补整改，确保屋面最终不产生渗漏；3、铝合金门窗框防渗漏质量控制措施：1）铝合金门窗的制作及安装单位，必须具有相应的企业资质、备案证、出厂合格证及相关材料证明；铝合金门窗应提供四性检测报告；2）铝合金门窗的安装必须牢固，连接方式与固定点位置应符合规范要求；3）铝合金门框与墙体间的缝隙应根据设计要求填嵌密实，填充材料应符合弹性连接设计要求，外表面留5-8mm深的槽口填嵌防水密封胶。4）铝合金门窗玻璃安装时，要在门窗框槽内放置弹性块，不准玻璃与铝合金门窗直接接触。玻璃与门窗框槽搭接≥6mm，玻璃与框槽间隙应用橡胶条密封胶将四周压牢或填满。114 1）土建窗框部位水泥砂浆收尾时要密实，外窗上口有滴水线，下口有排水坡度；2）门窗安装完毕要按规定抽样进行冲淋试验，确保不发生渗漏；4、卫生间、厨房等有积水房间防渗漏质量控制措施：1）卫生间、厨房等分隔墙底部，应浇筑≮120高与墙同厚C20砼的防水导墙；地面基层要平整，不能有凹凸，基层砂浆要干燥干净、不能起砂。2）穿越楼板层管道预留孔位置要准确，孔眼采用管卡、支架固定后，分二次浇捣C25细石混凝土灌实。找平层做好后，再对穿层管根部、地漏周围及墙根部200-300高踢脚部位表面涂刷一遍改性沥青防水涂料。竣工前可做蓄水试验，确保不渗漏。3）管材及接头部位构造处理：①穿层用套管高出楼面小于100，缝隙内嵌防水油膏。②穿越楼板孔洞，补洞时震捣密实后，支管周围做高出地坪10-20mm阻水圈（镘头）。4）易渗漏的部位，在做地面饰面前，做一层防水涂膜防水层，涂膜总厚度不得低于1.5mm。两涂的涂刷方向应互相垂直交叉。施工温度不得低于5℃。5）施工完后对厨、卫地面进行蓄水试验，蓄水时间不少于24小时，并有试验验收记录；5、外墙防渗漏质量控制：1）砌体材料、砌筑砂浆强度符合设计，砌体和砂浆试块送样检测要合格；砌筑时砂浆灰缝饱满，质量须经监理检查验收；外墙刮糙必须处理好基层，分层抹灰，在砖墙和砼结构接缝处按规定铺设固定宽200mm金属网片，并经监理检查验收；2）若采用多孔砖砌体的窗台顶部要用实心砖砌且砂浆饱满；施工洞、脚手眼应专人封堵，支模孔洞封堵时忌用整砖，应用半砖（两块）分别向外、内两侧堵砌密实，并做好隐蔽验收。悬挑构件根部构造上设止水上凸口。注意排水坡向正确，防止倒泛。做好滴水线。3）剪力墙板穿墙螺栓孔封堵后须经现场监理签字后作隐蔽验收。预留空调机孔、脱排油烟孔安装孔除注意上、下对直外，还应里高外低，控制好坡度。4）面砖铺设应密实平整，镶贴面砖应一次贴成，用嵌缝剂勾缝二次，杜绝毛细孔渗水，无空鼓和缝隙，并由监理进行质量验收；二十五、针对消防工程的监理控制措施档案馆馆外设室外消防给水系统，档案馆建筑内设火灾自动报警系统、洁净气体灭火系统或细水雾灭火系统。114 1、消防系统管材的选用及管道连接：l室内外消防管材的选材必须遵照设计要求。镀锌钢管采用抱箍和丝扣连接，不得采用焊接连接，要求管螺纹清楚、完整、光滑，不得有毛刺和乱丝。如有断丝或缺丝、不得大于螺纹全扣数的10%。连接填料可用厚白漆或生料带，拧紧后外露2-3扣，并作防腐。l采用法兰连接，配管焊接应开坡口，留间隙；焊缝应平整、饱满、焊波均匀；管与管中心线一致，管中心与法兰同心且垂直；焊后应将表面清理干净，做好防腐处理。2、消火栓系统的管道安装：l按施工图要求检查消防立管安装的穿楼板、隔墙预留孔位置、尺寸应利于管道安装顺直。消防管道穿越墙体或楼板时应加设套管，套管长度不得小于墙体厚度或应高出楼地面50mm。穿越建筑物变形缝时，应采取防沉降或伸缩的措施。l消防横支管安装位置、标高、规格、数量和方向应符合设计，有0.002～0.005的坡度，支吊架位置合理；标高，间距符合规定；与管道接触紧密固定牢靠，滑动支架灵活可靠。l消防管网的阀门型号、规格、耐压强度，严密性试验应符合设计要求和施工规范的规定，位置、进出口方向正确，连接牢固紧密，有明显的启闭标志。l消火栓箱按设计要求和布置位置安装，要求横平竖直，固定牢靠。l消火栓管道安装完毕进行水压试验，试压泵、压力表性能和技术指标符合标准要求；压力表校验合格，室温5℃以上，管道系统内空气应充分排除，水压试验的压力为工作压力的1.5倍，但不得超过1.4Mpa；试压时间为10min，以压降不大于0.05Mpa为合格，然后将试验压力降至工作压力作外观检查，以不漏为合格。3、自动水喷淋灭火系统安装：l每根配水支管或配水管的直径不应小于25mm，系统应设泄水装置。当管道变径时，宜采用异径接头；在管道弯头处不得采用补心。l自动喷水灭火系统中各设备装置如加压泵，稳压泵、高位水箱，报警阀，水流指示器，减压装置，自动排气阀，末端试验装置等必须有合格证。闭式喷头应进行密封性抽查试验，无渗漏、无损伤为合格。报警阀应逐个进行渗漏试验，试验压力为额定工作压力的2倍，试验时间为5min，阀瓣处应无渗漏。l喷淋管道固定吊、支架设置应合理牢固，不应晃动，当管道改变方向时，应增设防晃支架。吊架与喷头距离≥300mm，距末端喷头距离≤750mm。喷头布置应满足规范要求，净空大于800mm的吊顶内，应按规定设置上喷头。114 l喷淋系统水压试验时，当系统设计工作压力≤1.0Mpa时，强度试验压力为设计工作压力的1.5倍，并不应低于1.4Mpa；系统设计工作压力＞1.0Mpa时，强度试验压力为设计工作压力加0.4Mpa，试验时间为30min，无泄漏和变形，压降不大于0.05Mpa为合格。严密性试验在强度试验合格后进行，试验压力为设计工作压力，稳压24h，无泄漏为合格。4、水泵接合器①消防水泵接合器应有明显标志，并设在便于消防使用的地点，其周围15—40m内应设有室外消防栓，接合器的接口应接插快速、方便牢固。②消防水泵接合器的组装应按接口、本体、联接管、止回阀、安全阀、放空管、控制阀的顺序进行。止回阀的安装方向应使消防用水能从消防水泵接合器进入系统。③地下结构内的消防水泵接合器应有明显的“消防水泵接合器”标志，并在附近设置指示其位置的固定标志。④地上消防水泵接合器应设置与消火栓有区别的固定标志。⑤消防水泵接合器采用墙壁式时，如设计未要求，进出水栓口的中心安装高度距地面应为1.10m，其上方应设有防坠落物打击的措施。5、气体灭火系统安装该系统的型号、规格、数量、安装位置、性能都必须符合设计要求，具有相关质保资料和资质，经监理验收后施工，安装时要按照施工方案实施，调试检测合格后交付。6、涂色、防腐、保温室内支架、被碰坏的镀锌层表面应做防腐处理。室外埋地铸铁管（应做内搪水泥，外涂沥青）防腐处理；室外露天管道防腐后应再做保温处理。7、火灾自动报警及消防联动系统控制要点l布线①不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内。②导线在管内不应有接头或扭结。导线的接头应在接线盒内焊接或用端子连接。③系统导线敷设后，采用500V兆欧表测量绝缘电阻，对地绝缘电阻值≥20MΩ。④管线经过建筑物的变形缝（沉降缝、沉缩缝、抗震缝）处应采取补偿措施，导线跨越变形缝的两侧应固定，并留有适当余量。⑤火灾探测器的传输线路，宜选择不同颜色的绝缘导线或电缆。正极线应为红色，负极线应为蓝色。相同用途的导线颜色应一致。l火灾探测器①点型火灾探测器至墙壁、梁边的水平距离≥0.5m，探测器至空调总风口边的水平距离≥1.5m。②感温探测器的安装间距，不应超过10m114 ，感烟探测器的安装间距不应超过15m。③探测器的“十”线应为红色，“一”线应为蓝色。l手动火灾报警按钮①从一个防火分区内的任何位置到最邻近的一个手动火灾报警按钮的距离不应大于30m。②手动报警按钮应设置在明显和便于操作的部位，其底边距地高度宜为1.5m，且应有明显的标志。l火灾报警控制器①火灾报警控制器应在墙上安装，离地高度≥1.5m，落地安装时，宜高出地面0.1m。②火灾报警控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。③引入控制器的导线应编号与图纸一致，端子板的每个接线端，接线不得超过2根线。l系统供电①火灾报警系统设有主电源（应采用消防电源）和直流备用电源。②火灾自动报警系统主电源的保护开关不应采用漏电保护开关。l系统接地①火灾报警系统采用专用接地装置时，接地电阻不应大于4Ω，采用共用接地装置时，接地电阻不应大于1Ω。②工作接地线与保护接地线必须分开。③由消防控制室接地板引至各消防电子设备的专用接地支线应选用铜芯绝缘导线，其线芯截面积>4mm2。l消防电气系统调试①火灾自动报警系统的调试，应在建筑内部装修和系统施工结束后进行。②火灾自动报警系统调试，应先分别对探测器、区域报控制器、集中报警控制器、火灾警报装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后进行系统调试。③火灾自动报警系统通电后，应对报警控制器进行功能检查。二十六、针对建筑节能施工的监理控制措施本项目节能设计不详，因此按通常节能施工监理要求表述。（一）保温节能工程施工前的监督措施1建筑节能施工前，总监应组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。2熟悉、掌握质量验收规范及“强制性条文”中有关本分项的条款及验收标准，审查承包单位报送的建筑节能专项施工方案和技术措施，编制具有针对性的监理细则。3114 系统施工前，应按照设计要求，对采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，在现场采用与实际工程完全相同的材料、产品、工具、工艺和技术，施工一块具有代表性的样板墙、间或样板件，经监理、建设单位、设计单位一起确认后方可进行施工。1若建筑节能工程由分包单位施工，则必须对分包单位的资质进行审查。2外墙外保温工程施工前，对基层的质量按相关规范进行验收，外门窗洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的水落管、各种进户管线等的预埋件、连接体应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙，合格后方可进行施工。（二）主要材料及设备的监督检查措施1．外墙外保温工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家、行业和本市现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。2．保温系统材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收，应有产品合格证书、出厂检测报告和型式检验报告；进口产品应进行商品检验。按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验和见证取样，送样检测合格再用。3．建筑节能材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和现行国家标准的规定。4．保温材料应储存在阴凉干燥的地方，避免日晒雨淋，免受气候或其它因素影响质量。（三）保温板类薄抹灰墙体保温系统节能工程施工中的质量监督要点①保温系统所用保温板材料负偏差不应大于1.5mm。基层表面应清洁平整，空鼓、疏松、粉化、起皮、爆灰等部位应剔除并找平。②保温板应与基层粘接牢固，无松动和虚粘现象，涂胶粘剂面积不得小于板面积的40%。③保温板粘贴应上下错缝，接缝应紧密、平齐，拼接缝处采用同种板材填充。④抹面砂浆与保温板应粘接牢固，无脱层、裂缝和空鼓现象，网格布不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，应压贴密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露现象。搭接长度应符合标准规定。⑤锚固件塑料胀管部分进入墙体锚固深度应符合产品安装的要求。⑥保温系统应对下列隐蔽工程进行验收：保温板粘贴、锚固件安装质量。抹面砂(胶)浆厚度、网格布铺贴位置。⑦墙角处应交错互锁，门窗洞口四角处板材不得拼接，应采用整块板切割成型，板材接缝应离开角部距离至少200mm。⑧外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5℃114 。夏季应避免阳光爆晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工。建筑物高度在20M以上时，在受风压作用较大部位宜采用锚栓辅助固定；（四）屋面、地面保温节能工程施工中的监督措施①粘贴泡沫玻璃保温板时，涂聚合物胶粘剂面积不应小于板面积的40%，锚固件排布和数量应按设计要求设置。②保温板应与表面基层粘接牢固，无松动和虚粘现象。③用小锤轻击检查，抹面砂（胶）浆与保温板应粘接牢固，无脱层和空鼓现象④锚固件塑料胀管部分进入结构锚固深度应符合产品安装规定的要求。⑤护面层无爆灰和裂缝等缺陷，玻纤网格布或金属网不应外露在表面。⑥保温材料机械固定的托角条、拉结件和金属锚固件、网片和承托架等，应进行外观尺寸、机械强度与防锈蚀处理等检查。⑦网格布应压贴密实，不应有皱折、翘曲、外露现象。网格布搭接宽度不应小于100m，在下道工序覆盖前进行隐蔽工程检查验收。⑧保温板间不应留缝，出现个别板缝时应用楔形保温条（片）塞紧，⑨保温板与相邻墙面、顶棚间接槎应用粘结石膏嵌实、刮平。⑩屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。（五）配电与照明节能工程施工中的监督措施①照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对上述灯具及其附属装置的技术性能进行核查。②荧光灯灯具的效率不应低于灯具的效率允许值的规定。管型荧光灯镇流器能效限定值应不小于镇流器能效因数的规定；③低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。（六）门窗节能工程施工中的监督措施l建筑外窗进场时，按地区类别对节能性能进行见证取样送检复验，应符合设计要求。l金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定。（七）通风与空调节能工程施工中的监督措施114 1、对进场的通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等按设计要求进行验收核查（核查产品说明书、合格证、设备铭牌等的技术数据和参数与设计要求是否一致）：①柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组、热回收装置等设备的冷量、热量、风量、风压、功率及额定热效率。②风机的风量、风压、功率及其单位风量耗功率。③成品风管的技术性能参数。④自控阀门与仪表的技术性能参数。2、对风机盘管机组和绝热材料进行见证取样送检复验其技术性能参数。二十七、针对数据中心机房施工的监控措施本项目数据中心设备中储存着档案部门大量的重要数据，一旦受到各种不利因素干扰或发生事故，其产生的影响和后果将非常严重，我们结合曾监理过的多个金融业数据中心机房的监理经验，特提出对数据中心机房施工的监理针对性措施。1、为确保数据处理设备精细准确地运行，数据中心机房必须安装精细空调设备，以保证稳定的湿度和温度，监理在检查中要关注风管内是否清洁、畅通，下侧和侧向出风口是否能对着设备，安装完毕要检查测定湿度和温度是否精确调节在要求范围内。2、为保证数据机房的温度控制精确，建议该机房单独做墙体内保温。3、为免受干扰，机房内所有不应带电的金属物体都要与接地系统可靠连接，如风机金属外壳、强弱电金属桥架及其支架、防静电地板金属支架、金属墙板和门等，该接地系统必须单独接地，不得与大楼接地系统串联，监理对这点必须逐一检查确认。4、机房内应设置气体灭火装置，以避免对设备的破坏，如果需要有人值班监控的，值班室应与机房用防火玻璃分隔，以保证人员安全。5、机房内的强电插座必须使用航空型的，以保证使用的可靠性，监理必须逐一检查。6、UPS电源很重，机房楼板荷载如果不足的话，应加设散力架。二十八、针对确保获得白玉兰奖、鲁班奖的质量保证措施招标文件中，建设单位要求确保获得“白玉兰奖”、“鲁班奖”。“白玉兰奖”是上海市级优质工程的荣誉，“鲁班奖”是国家级优质工程的荣誉，除了要求工程达到优质结构质量等级外，还对细部质量有许多要求，监理的保证措施主要是：事前进行质量交底，明确奖项的质量要求；事中加强巡视检查，对存在问题及时督促施工方整改；事后按照优质工程标准严格验收后再申报评定。我们监理在对白玉兰奖和鲁班奖细部质量巡视检查中常见的、须监控的问题主要有：1、114 对门窗工程检查常见问题：开闭不灵活有卡阻现象，安装水平度垂直度超标，五金件太薄易变形，限位器不齐全，门窗扇的合页安装高度和深浅不正确且被油漆沾污，中空夹板木门的透气孔堵塞，窗台没有做到内高外低且大小不对称。1、对楼地面工程检查常见问题：面层有空鼓裂缝，地面有麻面或起砂，分仓缝大小不一致且不顺直，可能有水的房间穿楼板管道处无防水措施（圆锥台），地面砖铺贴不平整、拼缝不顺直，石材色差，踏步和台阶高度和宽度大小不一致。2、对墙面、顶面检查常见问题：墙面裂缝、阴阳角不顺直，吊顶平整有裂缝，管道井内粉刷太粗糙、防火封堵没完成，墙面饰面板的缝隙打胶不美观，墙面砖铺贴不平整、拼缝不顺直，干挂墙面顶部防水密封处理不密实，石材色差，墙体内暗埋管子处的墙表面开裂。3、沉降观测点设置不符合设计要求。4、屋面防水卷材在女儿墙、屋面设备基础、落水口等处的收头方法要不符合规范。5、对给排水工程检查常见问题：水龙头、角阀安装不牢固，吊平顶下的信封喷淋头有高低，排水管坡度不正确甚至倒坡，靠近室外易受冻处的给水管道或消防管道没有保温或保温层破损，跨越变形缝的各类管道或槽带没有设补偿措施。6、配电箱内电气回路应编号、线路排列整齐，电线色标不正确。8、防火阀距墙面距离大于200㎜，长边尺寸大于650㎜的防火阀没有单独的支架。第十章针对深基坑施工的的监理控制措施本工程基坑为地下2层，面积占基地近2／5，但因其周边有道路与地铁站，所以围护措施是必须的。围护方案是钻孔灌注桩围护加深层水泥土搅拌桩止水帷幕。对大型基坑施工中我们监理的针对性措施是：1、认真做好围护工程的设计、论证和专家评审工作。l监理人员积极参与围护方案的设计管理，运用自己的理论和经验，为业主多提建议，多与设计人员交流沟通，以达到既保证安全又尽量节约资金的目标。l深基坑支护方案必须通过市级专家评审，监理把关的手段是确切领会支护方案的要求并严格按评审的方案监督施工。l正确地确定施工中基坑外114 地面荷载的取值、地下水位的位置以及土层的状况性质，以便准确地对围护结构的载荷进行计算。同时把附近建筑物基础类型、地下管线等的位置、距离、埋深等情况充分调查摸清，便于设计人员选择合适的围护方案。l为防止设计人员出现只顾安全保险而不顾费用大小的倾向，要求设计人员拿出围护方案的设计计算书，用有说服力的科学数据来证明围护设计方案的可行性、正确性，而又不是过于保守和浪费投资，同时也便于与评审专家们实事求是地讨论和论证，使最终通过评审的围护方案具有科学、安全、节约、优化和便于施工的特点。l掌握领会围护方案专家评审的精髓，便于在施工中结合具体情况进行科学的调整。2、深基坑施工中重点放在降水、排水措施的落实上。上海软土地基基坑施工的最大难题就是水，造成基坑施工失败或安全事故的起因也是水，所以我们监理在基坑施工中监督的重中之重是降水、排水措施的落实：①降水、排水的实施必须严格按照专家评审通过的方案要求落实，井点的位置、数量、深度、抽水时间等不得随意改变。②抽出的水必须直接排到坑外，不许在坑内积存或随意流淌，以防泡软土体。③定期检查观测抽出的水的状况，若发现水质混浊、含泥沙较多的情况时，须及时分析原因，采取对策或暂时停抽，不能盲目，以免出问题。④对出水量很少的井点要进行分析，若是堵塞的，应采取疏通措施使其复活或重新打井。⑤坑外地面要及时设置截、挡水沟(可兼作排水用)，做好硬地坪，不使坑外的雨水等流（渗）入坑内。⑥督促施工单位准备好抽水设备，防备不测天气，平时及时排除明水。⑦对发现的渗漏点必须及时封堵，不得因小问题酿成大祸。3、对钻孔灌注桩围护施工的监督（详见钻孔灌注桩）4、对水泥土搅拌桩止水帷幕施工的监督（详见水泥土搅拌桩）5、对支撑措施的监督。①监督施工单位按围护方案加撑，撑杆的材料、位置、数量、截面尺寸、预加应力均须符合设计要求。②围护支撑结构（围护灌注桩、搅拌桩、圈梁、斜角水平撑等）混凝土强度达到设计指标后方可开挖。4、对开挖过程的监督①开挖必须按经专家评审通过的方案进行，不许只图开挖方便或只考虑进度而随意改变挖土顺序，更不许土方单位为了自己的经济利益而破坏专家评审通过的挖土方案，要坚持先撑后挖、分层开挖的原则。②开挖中加强协调好各方的工作，如挖机、截桩、运土、扦土、加撑、监测、降水、排水等人员的配合与协作，以防出现纠纷甚至安全事故。114 7、地下基础施工围护监测工程针对性监理措施（1）对监测人员的技术要求基坑监测技术含量高，要求监测人员具备测量、土力学、计算机等方面的知识。所以必须委托具有专业资质的监测单位，并对监测人员进行审核。（2）监测项目要全面基坑开挖过程中，围护结构位移、内力等都有变化，采用多项监测手段，其结果可以互相验证（见下表），避免实际危险点未被发现，但又要根据实际需要，对完全没有必要设置的观测点，应予不设，减少观测工作量，减少监测费用。根据本工程的具体情况和我公司以往的监理经验，建议监测对象、监测项目与监测方法如下表：监测对象监测项目监测方法基坑围护结构变位、位移、沉降、裂缝、渗水经纬仪、水准仪基坑周围地表土沉降、隆起、裂缝水准仪、经纬仪、邻近建（构）筑物沉降、抬起、位移水准仪、经纬仪基坑底部或深部土层、周围地下管线等沉降、隆起、深层位移水准仪、经纬仪、深孔测斜仪地下水水位、孔隙水压水位观测仪、孔隙水压计监理人员具体做好以下工作：1）审核监测单位编制施工监测方案①测试项目和各测点布置的平面、立体图；②采用的测头和仪器的标定资料和型号、规格；③测试频率和资料整理所采用的计算式和方法；④各测试项目的报警值；⑤监测记录数据应及时计算整理，并由记录人、校核人签字后上报现场有关部门；⑥监测资料必须有相应的工况描述；⑦监测值的发展及变化应有评述，当接近报警值时应及时提请有关部门注意。2）基坑监测信息的及时反馈、分析、及时采取相应措施及实施中控制内容：监理根据批准的监测方案在施工监测中进行控制，挡土墙的质量、井点降水的使用、开挖的顺序、支撑的及时性等是造成地面沉降和挡土墙位移的主要因素。监理在做好上述各工序的控制外，特别注意对施工监测的检查工作，如测斜管、沉降监测点的布置、初读值的读取、各种报表制度的建立、周围构筑物的实地观测方案、监测时间和报警值的确定等，专人负责、建立资料，预控检查、有效控制。具体控制内容如下：l对提供的管线图进行开挖样洞，以便摸清地下管线正确的位置、走向、管材材质、接头型式及标高等，并明确地标注在相应的施工图纸上。114 l组织召开管线交底会，并由施工单位按不同的管线编制地下管线保护方案，报所属的管线主管单位认可，并办理好绿卡。l对所有监测的内容，均在未开挖施工前进行埋设工作，按监测项目逐条进行检查，测斜管、沉降监测点按监测方案布置好。l对所采用的监测仪器均应检查是否在有效期内，经过核验合格证。l未开挖前所有项目是否都有了初读值。l根据不同的监测项目制定明确的监测时间及报警值，成果表发送等要求。l对周围构筑物未开挖前应进行实地观测如拍照，设置观测点，墙面如有裂缝应作记号等。l对地下管线按四大管线单位提供资料进行开挖样洞来证实，并对不同的管线采取不同的保护措施，均要设置位移，沉降观测点。l随着开挖施工进行，经常要检查设置观测点是否被破坏，应对所有观测点进行保护，并要督促施工人员注意。l对监测数据进行跟踪分析，及时提出有效的施工技术措施，保证被保护管线及构筑物的安全。基础土方开挖时的卸载作用对周围土体、地下水位会有影响，造成土体位移，并波及到一定范围，一般为3倍左右，因此要加密变形监测的频率，定期检查地下水位的变化和土体位移的数值，分析变化的趋势，根据监测数据判断基坑的状态，调整和采取可行的措施。8、深基坑作业过程中的安全监理每天巡视检查要点l土方开挖时的检查挖土时严禁挖机直接压在支撑构件上，若挖机必须通行，则要在支撑构件上铺垫高出200mm的覆土，再铺设道板或路基箱后再行通过；为防止开挖过程中围护体发生意外，挖土深度须严格控制，每次挖土绝不超挖。特别是支撑构件下部的土方，在未安装好支撑构件前应严禁开挖下部土方，即严格按先撑后挖原则；挖土时严禁抓斗碰撞工程桩、支撑构件，深井泵管，贴近上述部位，一律使用人工配合挖土清土；基坑下部：基坑下部，分层开挖当中集水坑和排水沟沿土方施工作业面设置，排水沟按开挖面每40~50m设一道至基坑边，基坑边再设环通排水沟，基坑周边集水坑沿环通排水沟每40~50m设一只。对已开挖到位的基坑底部要沿施工后浇带边部、基础外围边部设排水沟和集水坑；基坑开挖阶段土方不能一次性挖到底（留设300mm人工清土），114 以防止开挖当中遇下雨使雨水浸泡基底；对开挖到设计标高部位应及时验槽、浇筑垫层砼；在基坑开挖施工当中遇下雨天时及时排水；基坑土方开挖当中，停歇时间土壁严禁留直坡，应按1：1.5~1：1.8放坡，坡顶严禁留设石块及易塌落物件；夜间挖土时在现场主要通道交叉口必须布置专人负责指挥车辆进出。l安全设施布置和文明施工方面土方车辆出入的大门口设专人对车轮及大门外的路面进行清扫、冲洗、并记录车号，严禁污染交通路面；深度超过2米基坑，在基坑四周边沿必须设置1.2m高的牢固防护栏杆，上下基坑设置扶梯并且侧面扶手不低于1.2m高；基坑里面的电梯基坑等部位四周边沿还应设置1.2m高的牢固防护栏杆；坑底集水坑用七夹板覆盖，上插小红旗标示；坑内外有联系的作业，必须设专人统一指挥，用塔吊吊运钢筋、砌块等散物进出基坑时须有防散落措施，并应轻放基坑底后再人工运输；夜间施工现场必须具备足够的照明；基坑四周边沿必须设置挡水沟，保证雨水不进入基坑内；施工场地排水沟保证畅通，水泵保证完好率，随时清除积水；进入施工作业区必须戴安全帽并扣好帽带；因施工必需临时拆除或变动安全防护设施时，必须经施工负责人同意，并采取相应的可靠措施，作业后应立即恢复；防台防汛季节随时收听气象预报，配备足够的抽水设备及防台防汛的应急材料如：潜水泵、离心泵、彩条布、塑料布、木方、草袋、铁锹、铁镐、塑料管，并及时调入现场入库保存。l监测：由专业监测单位对周围环境（地面、建筑物等）和围护结构的沉降和位移情况以及支撑构件的受力状态、地下水位进行监测，并做好各种工况的监测记录。发现异常情况，及时通报有关项目部、监理、业主等相关部门；每天巡视检查基坑周围地面及护坡是否出现裂缝、沉降、隆起、坑壁漏水、渗漏和管涌等危险信号，并紧密跟踪其变化趋势，及时通报有关相关部门；认真检查坑壁和支撑的稳固可靠性；基坑周围1米内严禁堆放重物，2米内严禁通行重车；在拆除支撑以前相应部位的砼传力带一定要达到设计要求强度；深基础施工如采用坑外降水，降水时地下水位不得降至旁边原有建筑物基础之下，l对出现问题的处理对出现险情的相应部位施工必须采取加速、减速、加固等措施。围护结构及时采用钢板桩、斜撑、拉锚等应急加固措施；对出现围护结构裂缝、漏水等危险部位及时进行修补补救处理，针对性地采用高强水泥、压密注浆等措施进行处理；114 基坑上部地面有裂缝发生时，用1：2水泥砂浆进行补缝处理，防止地面雨水渗入；根据施工进度及地下水位情况合理调节控制降水水位，以防降水过度而引起基坑周边地面下沉、位移开裂；一旦有发现围护倒塌的可能性，应立即要求附近人员撤离危险区。第十一章针对人防工程的监理控制措施招标文件中指出本项目含人防工程。人防工程与一般的房建工程既有许多相同点，但也有许多特殊的地方，需要针对性地进行检查和监督。很多承包单位在施工时仍然按照一般房建工程的要求进行施工，以致质量不符合人防的验收规范，返工频频，既误工期又多花钱。根据我们的经验，除了一般房建工程的施工质量注重点之外，还要额外重视的监理方面有：1、人防工程必须单独办理质量报监手续，因此我们应积极协助建设单位办妥相关手续。2、监理人员应认真审核人防施工图纸和人防施工方案，特别要审查诸如：基坑围护开挖、整体浇筑、大体积混凝土浇筑、孔口防护密闭段、设备安装等分部工程的质量保证措施和施工方法是否满足设计和施工规范要求。3、对下述关键工序和部位应设置质量控制点：分项工程质量控制点工程测量定位标准轴线桩、水平桩、龙门板、定位轴线、标高地基、基础（含设备基础）基坑（槽）尺寸、标高、土质、地基耐压力，基础垫层标高，基础位置尺寸、标高，预留洞孔、预埋件的位置、规格、数量、人防地下结构底板、墙板、顶板的标高等砌体砌体轴线、皮数杆、砂浆配合比，预留洞孔、预埋件位置、数量，模板位置，尺寸、标高，预埋件位置，预留洞孔尺寸、位置，钢筋混凝土水泥品种、标号，砂石质量，混凝土配合比，外加剂比例，混凝土振捣，钢筋品种、规格、尺寸、搭接长度、焊接，预留洞、孔及预埋件规格、数量、尺寸、位置，预制构件吊装位置、标高、支承长度、焊缝长度吊装吊装设备超重能力、吊具、索具、地锚焊接焊接条件、焊接工艺4、人防的防护设备和器材必须是国家人防办批准的生产厂家的产品。按规范规定，以下的防护设备和器材必须是具有人防专用设备生产资质厂家生产的合格产品1）各种人防门；2）消波设施；3）粗过滤器；4）过滤吸收器；5）密闭阀门；6）超压自动排气活门。5、土建部分施工时要特别检查监督的有：l114 双面配筋的钢筋混凝土板、墙体应设置梅花形排列的拉结钢筋，拉结钢筋长度应能拉住最外层受力钢筋。l防护密闭门门洞四角的内外侧应配置两根直径16mm的斜向钢筋，其长度不应小于1米。l临空墙、门窗墙的模板安装，其固定模板对拉螺栓上严禁采用套管、混凝土预制件等。l混凝土浇注时，除按房建要求留置试块外，口部、防护密闭段还应各制作一组试块。l侧墙的水平施工缝应设在高出底板表面不小于500mm的墙体上；当侧墙上有孔洞时，施工缝距孔洞边缘不宜小于300mm。l结构构件不得采用冷轧带肋钢筋、冷拉钢筋等经冷加工处理的钢筋。l结构构件的纵向受力钢筋的锚固和连接接头应符合下列要求：①受拉钢筋的锚固长度应为普通钢筋混凝土构件受拉钢筋锚固长度的1.05倍。②绑轧钢筋接头搭接长度应为锚固长度的ζ倍，当纵向钢筋搭接接头面积百分率≤25%时，ζ=1.2；等于50%时，ζ=1.4；等于100%时，ζ=1.6。③连接接头的位置宜避开梁端、柱端箍筋加密区；当无法避开时，应采用满足等强度要求的高质量机械连接接头，且钢筋接头面积百分率不应超过50%。l严格监控临空墙的施工质量，尤其要检查钢筋的规格、布置、焊接、绑扎质量以及混凝土的浇筑质量，严禁有蜂窝、孔洞和露筋等现象。l严格监控门框墙的钢筋和混凝土的施工质量，尤其要检查钢筋规格、尺寸、间距、门洞四角的斜面钢筋以及钢制门框与门框墙之间的安装固定的连接强度。l门框墙应与通道结构整体浇筑，其受力钢筋伸入通道结构内的长度不应小于钢筋的锚固长度，且≥30d（钢筋直径）。l当外墙有通风采光窗，临战时采用封堵措施的洞口，应严格按设计要求设置钢筋混凝土柱，柱的上、下端主筋应伸入顶、底板，并必须满足锚固长度的要求。在洞口四角设置构造筋，其钢筋直径、长度及节点处理，必须符合设计要求。l按设计要求，严格监控出入口人防门的设置数量和质量，尤其要严格控制在门框墙上人防门的土建预埋门框尺寸，必须与门的型号、尺寸相一致。l严格检查各种门的型号、规格以及开启方向等，必须符合设计和相关规范的要求。l防护单元质量监控：①相邻防护单元之间的隔墙应为钢筋混凝土防护密闭隔墙，它应与主体结构同时施工。②防护密闭隔墙上预留的平时通行连通口或风管穿墙孔，应对紧急转换时限内封堵的预埋件的位置、质量进行严格检查和控制。③严格控制相邻防护单元之间隔墙上供平时通行的连通口总宽度不宜超过防护单元隔墙总长度的1/3，且单个洞口宽度不宜超过7m，高度不宜超过3m。④114 当隔墙上开设连通口时，严格监控隔墙两侧防护密闭门的安装质量，在土建阶段严格控制两门之间的净距（即隔墙的厚度）≥500mm。⑤若相邻防护单元的防护等级不同时，严格检查和监控高抗力的防护密闭门应设置在低抗力防护单元一侧；低抗力防护密闭门应设置在高抗力的防护单元一侧。l按设计要求，严格检查和控制管线穿越防毒通道的预埋，必须切实做好密闭措施。l严格监控为除尘、滤毒设备安装、固定需要的预埋件，检查预埋件的型号、尺寸、标高、固定措施等，必须符合设计要求。l如有管道穿过风机房的密闭墙时，应预埋防护密闭短管，检查其位置、尺寸符合设计要求。l穿墙管（盒）应在浇筑混凝土前预埋。特别是穿过防护密闭墙、密闭墙的管道，土建监理工程师应会同水、风、电各专业监理工程师，对预埋件的型号、规格以及预埋的位置和质量进行严格检查。l人防工程抹灰层具有防水、防潮功能，应采用防水砂浆。6、防火设备安装分部施工时要特别检查监督的有：①人防工程中防火分区是用防火墙来分隔的，要求防火墙直接设置在基础上或耐火极限不低于3.00h的承重构件上，其材料和厚度应符合设计要求。②防火墙上不宜开设门、窗、洞口，当设计中有开设时，应检查是否设置有能自行关闭的甲级防火门、窗。7、孔口防护分部施工时要特别检查监督的有：l检查口部洗消集水井的盖板用钢筋混凝土或整块钢板制作的质量，工程口部洗消集水井的盖板宜分成三块制作，每块盖板需用角钢或扁钢焊接，并以一定的颜色粉刷或油漆。l用直尺和塞尺检查防护密闭门、密闭门门扇与门框贴合处，局部间隙不得大于2mm，每边不贴合部分累计长度不得大于该边长度的20%，且分布2处以上。门扇上的橡皮条均匀压缩，不漏光，不漏风。8、通风与空调分部施工时要特别检查监督的有：l认真熟悉图纸、许多平战结合的工程往往存在着两套图纸的现象，即一套图纸为战时图纸由人防设计单位设计，另一套为平时图纸由另一家设计单位设计。因此要仔细检查图纸，两套图纸是否有矛盾的地方，平时通风设计的图纸是否影响防护通风、是否符合相应防护等级的要求和强制性条文的要求，其管线设计是否有漏、碰、错现象。发现问题及时向设计单位和施工单位提出。l114 对各种需要预埋、预制的管、件提前加工制作。若只供平时使用战时不用的风管，应在穿墙洞口四周预埋钢板或在洞口内外侧四周预埋角铁框，以便临战封堵，钢板厚度不得小于10mm，角钢可采用L80mm×80mm×8mm。若供战时使用的风管，应在人防出入口部的临空墙、密闭隔墙上预埋密闭短管。l检查防护通风染毒区的钢管材料和制作是否按设计要求进行制作。如无设计要求，其风管应采用厚度为3mm的钢板焊接制作而成，检查其焊接焊缝是否饱满、均匀、严密不漏气。l通风管预埋密闭短管采用厚度不小于3mm钢板机械卷制成形，防爆超压排气活门的预埋短管其厚度为6mm，密闭短管中间应设密闭肋，密闭肋厚度为5mm，密闭肋高度为50mm，密闭肋与短管应双面满焊、焊缝严密。l人防工程防护通风系统安装完毕后应进行下列试验：①防毒密闭管路及密闭阀门的气密性试验。②过滤吸收器的气密性试验。③过滤式通风工程的超压试验。④清洁式、过滤式和隔绝式通风方式相互转换运行，各种通风方式的进风、送风、排风及回风的风量和风压，满足设计要求。9、给排水分部施工时要特别检查监督的有：l穿过人防围护结构的给水引入管、排水出户管、通气管，在围护结构处设置防护密闭措施。l穿过人防围护结构的给水管道应采用钢塑复合管或热镀锌钢管，l穿过人防围护结构的排水管道应采用钢塑复合管或其他经过可靠防腐处理的钢管；在结构底板中及以下敷设的管道应采用机制排水铸铁管或热镀锌钢管。l对安装在防空地下室作防护阀门及主供水管道上，起切断作用的闭路阀门，应按出厂规定的压力逐个检验其强度和严密性。l当给排水管道穿越人防地下室临空墙、人防围护结构、密闭隔墙及防护单元之间的防护密闭隔墙时，在其穿过墙处必须预埋带有密闭翼环的刚性密闭穿墙短管。l当管径大小于DN150mm的给排水管道穿越人防围护结构时，必须在其穿墙处预埋带有密闭翼环且外侧加防护挡板（抗力片）的刚性防护密闭穿墙短管。l密闭穿墙短管及防护挡板应按设计要求制作，当设计无要求时短管应采用壁厚大于3mm的钢管制作。l114 检查进出人防围护结构处给、排水管道的材质是否符合设计要求和规范的规定，并应检查是否在防护密闭门的内侧或人防围护结构内侧设置公称压力不小于1.0MPa的防护阀门，其阀门的阀芯应为不锈钢或铜材质的闸阀或截止阀。其设置位置距人防围护距离不大于200mm，并有明显的启闭标志。l在设计中对于甲类人防工程受冲击波威胁的地面排水设置防爆地漏，监理工程师应检查防爆地漏的型号、规格是否符合设计要求。l在设计中如排水的横管端部或水平一定距离设有防爆清扫口，因无成品的防爆清扫口，常采用安装防护盖板形式起防护清扫口和光平地面作用，监理工程师应检查盖板是否采用厚度大于3mm的镀锌或镀铬钢板制作。10、建筑电气安装分部施工时要特别检查监督的有：l所有直接穿过人防围护结构或临空墙、防护密闭隔墙、密闭隔墙的电缆电线，均采用预埋防护密闭短管进行“管内密封”及“接线盒密封”两种方法。以下内容：l在钢筋绑扎阶段，在需要穿过外墙、临空墙、防护密闭隔墙和密闭隔墙的各种电缆（包括动力、照明、通信、网络等）管线和预留备用管的位置，监理工程师应检查是否按设计和规范要求设置了带有密闭肋的预埋短管，预埋短管制作安装要求是：①电缆电线密闭穿墙短短管，应采用厚度大于2.5mm钢管制作。②密闭肋应用厚度≥3mm钢板制作，钢板要求平整，其翼高为30~50mm，密闭肋环与短管的结合部双面满焊。③预埋时密闭肋应位于墙体厚度中间，短管与周围结构钢筋焊牢。11、人防工程施工中常见的问题和处理l在底板梁板体系中，当底板上层钢筋与梁上层主筋标高相同时，板的上层钢筋不应放在梁的主筋上面。l人防门的门框插筋及门槛钢筋没按要求设置。人防门槛的施工不符合要求或活置式人防门门槛下没有设置钢筋。门槛箍筋均应闭口，拐角应设置八字加强筋。l排水沟相邻单元之间、非人防区域与人防区域之间不应相通。排水沟穿越防护密闭区域将直接破坏工程的防护密闭，应采用预埋热镀锌钢管并按规范要求进行有效防护密闭处理。l人防门门洞转角处没有绑扎斜向钢筋。人防门门洞四角的内外侧，应配置两根直径16mm的螺纹斜向钢筋，其长度不应小于1000mm。l114 临空墙的钢筋没有按图成型和绑扎内外侧钢筋颠倒。临空墙配筋有其特殊性，且内外侧竖向筋规格往往不同，弯锚方向及长度均与普通内墙不同，现场应重点检查临空墙的外侧和内侧钢筋的规格。外侧钢筋应伸到板底后再向防护区内锚固，水平锚固段长度应满足35d加墙厚，若临空墙在下反梁上，梁高超过1000mm或板厚超过1000mm，可不做35d弯锚，直接将竖向筋插到梁、板底。由于临空墙在底板中的锚固筋较长，水平锚固段必须与底板下层钢筋绑扎牢固。防护单元之间的防护密闭隔墙的竖筋需双向对锚并伸入顶板和底板混凝土中。临空墙外侧钢筋应伸到顶板上层钢筋后再向防护区内锚固，水平锚固长度应满足35d加墙厚。并与顶板上层钢筋绑扎牢固。内侧钢筋伸底板底后向外墙方向锚固。l临战封堵的预埋件规格太小或预埋的位置错误。战时加固的预埋件的标高和轴线错误，与钢筋没有连接牢固。l临空墙和密闭墙的穿墙螺杆处不得使用套管，支模板时应使用中间设止水片的穿墙螺杆，螺杆两头用限位片加以固定。l未使用防爆地漏或未直接预埋在底板混凝土内。某些工程内的废水（如战时水箱、内部清洗等产生），直接排入人防区外集水井，其排水地漏应采用防爆地漏。防爆地漏应在底板钢筋绑扎阶段一次预埋到位。l给排水、消防、喷淋等管道穿越人防临空墙、密闭墙、外墙时预埋套管不符合规范要求。根据规范规定当这些管道穿越上述防护结构时，应预埋防水套管。l管道穿越人防密闭墙、临空墙、楼板、外墙套管处未做密闭处理。在管道穿越临空墙、防护密闭隔墙、密闭隔墙外墙处均设置有防护密闭套管，防护密闭套管与穿墙管之间应按设计要求用沥青麻丝等填充密实。临空墙、防护密闭隔墙、相邻防护单元之间隔墙的防护套管外，其内外侧应按工程等级的要求设置厚度为10mm的防护挡板（抗力片）。l风管穿越临空墙、密闭墙、楼板时，不遵守规范规定，随意预留混凝土洞。l战时进、排风管，在临空墙、防护密闭墙、密闭墙预埋的密闭短管，制作预埋不符合要求，预埋时短管变形。l通风穿墙短管预埋时，密闭肋应垂直居中，应采取加固措施。预埋时，不能任意割断主筋。l对有防护密闭要求的通风管道，采用的材料和施工工艺错误。l114 通风管道与设备连接采用法兰连接，所有连接法兰，均应用车床制作，其厚度为8mm，法兰面有密封槽，其接触面应平整；法兰垫料应采用无接口厚度为5mm左右的平板橡胶，以达到必要的强度和密闭要求。临空墙、密闭墙的预埋短管不应作套管。法兰安装连接中的通病是法兰连接处不严密，有漏光、漏气现象；有的工程甚至有在法兰间衬了两层橡胶垫圈的错误做法。l作为人员掩蔽部的送风系统未设测压管、取样管或设置位置错误。l过滤吸收器、手动密闭阀、自动排气阀、防爆超压排气阀未使用具有国家人民防空办公室的“人防工程防护设备生产许可证”或“人防工程防化设备生产许可证”的定点专业厂生产的产品。l防排烟通风系统中风管、框架、固定材料、密封材料须采用不燃材料。判别的主要依据为该产品的测试文件、检验报告，防火、阻燃的材料不能当作不燃材料应用。l防护密闭门门框未接地或接电扁钢施工不符规范要求。每扇防护密闭门门框角钢应用25mm×4mm扁钢与底板接电网连接，连接位置宜预留于门框侧边的浇注面，扁钢与门框侧边应三边满焊。l有防护密闭要求或暗敷在混凝土墙内的电气管线的材质不应采用薄壁管。l防护密闭门、密闭门门框墙上未预埋防护密闭备用管。l当人民防空工程作为人员掩蔽部时，未设置呼唤按钮。密闭盒没有填充密封材料，密封的钢板厚度不够。第十二章BIM技术的应用本项目要求现场采用BIM技术指导施工，我们公司对此的具体想法如下：1、现场由总监牵头负责监理机构的BIM技术应用，具体由专职技术负责人协调各专业监理师和其它有关方人员，如设计、施工、供应商、建设单位等进行落实。2、应用BIM，可是实现“所见即所得”。对于建筑行业来说，可视化的运用对工程管理价值巨大。我司在上海迪士尼项目监理过程中对BIM的实际应用积累了丰富的经验。BIM的可视化，让人们将以往的线条式的建筑构件形成一种三维的立体实物图形展示在人们的面前，并且能够反映建筑构件之间的互动性和反馈性。可视化的结果不仅可以用来效果图的展示及报表的生成，更重要的是，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。3、应用BIM技术会大大降低工程管理的协调难度、复杂度和工作量。BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业设计的矛盾问题进行协调，生成协调数据，提供出来。114 典型的案例就是BIM会很好的解决综合管线布置问题。4、应用BIM三维可视化功能再加上时间维度，可以进4D虚拟施工。随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比，同时进行有效协同，施工方、监理方、甚至非工程行业出身的业主领导都对工程项目的各种问题和情况了如指掌。这样通过BIM技术结合施工方案、施工模拟和现场视频监测，大大减少建筑质量问题、安全问题，减少返工和整改。5、建立以BIM应用为载体的项目管理信息化，可以提升项目生产效率、提高建筑质量、缩短工期、降低建造成本，可谓一举多得。6、对于管线密集区域，建议施工单位采用BIM技术（如BIM，Bentley）根据现实情况建立完整的三维模型。在模型建好后，可以根据实际需要从不同角度进行管线空间位置的观察检查，从而发现解决设计过程中可能出现的疏漏，并制定完备的解决方案，实现施工过程一步到位。7、在施工过程中因结构、装饰等存在施工误差，根据现场实际情况进行二次协调综合管线，微调综合管线图。8、使用BIM系统情况下，一定要重视施工阶段的设计管理，因为设计是对工程质量、进度、投资影响最大的因素之一，建筑功能、建筑效果能否实现，投资是否合理，进度能否保证，设计工作极为关键。施工阶段的设计管理有不同于普通工程设计管理之处，监理将以往类似项目的成功经验介绍如下，供业主参考：（1）将“BIM工作室”移至施工现场这里的“BIM工作室”是指所有建筑师和工程师在一个空间里、在一个BIM模型上、在同一时间内进行协同设计的环境，在这里关于BIM模型的沟通和协同都将是即时发生的。这是设计理念的根本变化，因为典型情况下不同专业在不同的地方，每个专业都分别做他们各自负责的部分。在“BIM工作室”里为每个设计师准备联网的计算机以及投影仪、白板和会议电话，这个环境应该对所有的设计师来说都是舒适的，可以访问BIM模型和互联网。将“BIM工作室”移至施工现场，不一定是真的“BIM工作室”实体移至施工现场，意思是施工阶段的“BIM工作室”除了原有的建筑师和工程师外，监理工程师和承包商工程师，甚至采购商都要加进来，使得“BIM工作室”能够紧紧围绕施工现场工作。施工现场的一举一动都能及时反馈到114 “BIM工作室”，最终反映到BIM模型上。最理想的状态是，BIM模型竣工，同时实体建筑也已经竣工。（2）“设计师”要进驻现场这里的“设计师”是指分配来设计BIM模型的建筑师和工程师，他们是在“BIM工作室”中协调工作的那些人。设计师的职责包括：负责本专业的设计要求和在三维环境里执行设计和设计修改。在施工状态下，使用BIM模型的过程中，需要经常性和快速的进行设计决策，因此这里的“设计师”必须是自己干活的那些人。（3）在设计过程中建设单位及时确认设计成果建设单位是整个工程建设的总指挥，在设计阶段同样起到非常重要的作用。我们认为，建设单位在设计过程中做到不断提出设计依据、及时确认设计成果、支付酬金。在我们承担的许多工程设计管理过程中，由于建设单位迟迟不能确定设计要求、不能及时确认设计成果导致设计变更过多，工程设计工作进度失控，进而导致工程进展缓慢、停工待图问题的产生。我们认为，主要设备的技术指标尽快确定，设备采购工作与设计工作配合进行，及时、准确地向设计单位提供设备技术参数。我们公司将配合建设单位对各种设备选型进行详细周密的调查，确保能够及时的为设计单位提供设计依据，并设计合理的流程，协助建设单位及时确认设计成果。同时我们强调及时给设计单位支付酬金，调动设计单位的积极性。（4）采用价值工程不断优化设计方案采用BIM系统后，最方便的部分莫过于进行各种优化。设计产品有一个不断优化的过程。设计产品不是一次完成的，要不断的通过方案的论证、分析和评选来优化设计。我们认为部分技术复杂专项工程的设计要邀请顶级的专家参加咨询，在设计之前、设计过程中要召开专家论证会，对设计工作的要求、设计工作的技术难点进行分析、论证，为设计出技术上可行、先进，经济上合理的方案服务。本公司将依托背靠同济大学的专家优势和学科优势，帮助业主介绍各方面专家为本工程工程提供咨询服务。同时我们作为监理单位，积极参与到论证会当中去，共同为提高工程最终的价值作出贡献。第十三章绿色档案馆要求的落实针对绿色建筑的要求，我们监理在施工过程着重控制以下几方面：114 1、对项目监理成员进行绿色建筑标准的培训与学习，以提高监理从业人员在此方面的技术与管理素质；2、促施工单位加强绿色建筑标准的宣传和培训，有利于提高整个行业从业人员的素质，创造良好运行环境；.3、督促各参建单位在施工组织上都需履行‘绿色宣言’；.4、督促和审核施工单位编制的符合绿色建筑施工标准的施工方案，并合理优化施工方案，方案必须包括环境保护、节能、节地、节水、节材等措施；包括：l对建筑施工水资源的消耗量的节约和再利用的方案对节材措施、结构材料的标准化专业化生产加工和安装方法优化、围护材料的节能性能、周转材料的合理重复使用的方案；l对节能与能源利用中提出机械设备机具、施工用电照明、生产生活及办公临时设施选用节能的机具设备、合理设计工序和配置设施降低耗能的要求的方案；l对在节地与施工用地保护中，提出严格临时用地指标、强化临时用地保护、合理紧凑施工总平面布置，充分利用原有建筑物、道路管线和交通线路的方案；l对在环境保护中，强调扬尘控制要根据不同施工阶段不同材料采取分类控制措施和指标的方案l对建筑拆除产生的废弃物的处理和再利用的方案.5、督促参建单位严格落实各项已经过批准的实施方案。第十四章针对危险性较大工程的安全施工及文明施工监理控制措施1、危险性较大工程的安全施工监理原则性控制措施l首先分析确定本项目危险性较大的工程以及时间段、部位。本项目危险性较大工程是基坑；大型连续模板和高大模板（地下室和主体施工段）；大型建筑设备安装拆除（塔吊在地下室和主体施工段，人货梯在主体和装饰施工段）；悬挑脚手架（在主体和装饰施工段）；桩基施工、悬挑卸料平台（在主体施工段）、玻璃幕墙施工、大型设备吊装（在机电设备安装施工段）。l施工单位应编制施工组织设计，对安全技术措施、或者危险性较大的分部分项工程（包括须经专家论证、审查的项目）安全专项施工、114 高危作业项目应编制专项施工组织设计，其中安全技术措施是重要组成部分。总监应组织监理工程师对上述文件及安全生产事故应急救援预案进行逐条审查，分析其是否符合强制性标准，提出修改意见或予以批准。l监督施工单位对危险性较大的分部分项工程按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案、安全技术措施组织施工，制止违规施工作业。l对施工过程中的危险性较大的分部分项工程、高危作业等监理进行巡视检查，每天不少于2次。发现严重违规施工和存在安全事故隐患的，应当要求承包单位整改，除口头督促整改外，必要时签发《监理工程师通知单》，明令限期整改，并检查整改结果，签署复查意见；情况严重的，由总监下达工程暂停令并报告建设单位；施工承包单位拒不整改的应及时向安全监督部门报告。l安全监理对危险性较大分部分项工程、高危作业的关键工序实施现场跟班旁站监督检查。l桩基施工方案需经业主与监理审核，围护施工方案需经市建委科技委专家评审，对周边建筑物的保护须有保证措施。2、施工中对道路沿线安全监理措施在施工前监理须督促施工单位建立安全管理网络，专职安全监理工程师在现场督促、检查施工单位的安全防范措施是否到位。在道路沿线处结构物施工时，要严格检查施工单位是否按施工组织设计中的安全措施进行全面落实，如督促设置安全防护网、搭设防护棚、沿路脚手架密目网封闭、路头封堵措施、警示牌，防止发生安全事故。3、安全文明施工的详细监理措施（一）安全施工教育①督促施工单位严格执行政府的政策法令和上级主管部门所颁发的有关文明安全施工法规；发现隐患立即整改，发现违章立即制止，确保工程安全目标的达到；②要求各级施工管理人员、工程技术人员上岗前必须熟悉有关施工安全规程；要求施工单位的独立操作者，须有本工种、本岗位的操作合格证，特种作业人员应有劳动部门颁发的特种作业操作证，否则不准上岗；③施工单位的职工在工作中必须全面接受安全监理人员的监督和指导；④施工单位在开工前，项目负责人应随同施工组织设计一起向参加施工的全体人员进行安全技术措施交底；⑤施工单位采用新的施工方法，添设新的技术设备时，必须对作业人员进行新操作法的教育，经监理认可后方能实施；114 ⑥督促施工单位项目负责人应进行每日安全讲话，每周安全例会，定期安全培训、不断增强安全意识，保持良好的安全作业状态。（二）安全监理检查重点及措施l编写监理规划中的安全监理方案，安全监理实施细则；l调查了解施工现场、周边环境、地下管线、架空线路、交通运输等情况并认真作好调查记录，为审查施工单位的安全技术措施作好技术准备，做到心中有数l告知建设单位的安全责任，协助建设单位及时办理项目安全监督手续；l审核施工承包单位、专业分包和劳务分包单位的安全生产许可证及相互间的安全协议；l督促施工承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系；督促施工承包单位检查各分包企业的安全生产制度。l审查施工单位的安全管理网络及安全生产规章制度。审查管理网络是否符合“横向到边、纵向到底”的原则。审查安全管理人员是否经过专业培训，是否符合任职资格和岗位证书是否有效，所制定的安全生产规章制度（包括安全责任制）是否全面，切合实际，经常检查制度执行情况及内业资料的完整、真实情况。l监督施工单位现场安全生产保证体系的运行及专职安全管理人员配备到岗工作情况；l审查专业分包和劳务分包单位资质，审查施工单位主要负责人、项目负责人、专职安全管理人员、电工、焊工、架子工、起重机械工、塔吊司机及指挥、垂直运输机械操作工、安装拆卸工等特种作业人员的数量与资格，督促施工企业雇佣有上岗资格的操作人员。l检查施工单位进场的机械设备是否具有设备安全许可证，对大中型施工机械和安全设施须经监理复核安全许可验收手续；机械设备在正式使用前，应经专业人员检查、维修和试运转，检查操作工的上岗证是否符合要求。l复核施工承包单位施工机械、安全设施的安全保护记录及相关维修资料及验收手续，并签署意见。未经安全监理人员签署认可的不许投入使用。l把安全及文明施工列入工地例会内容，对问题责成解决，并在下次会议上反馈整改结果。l对施工单位可能在安全文明施工等方面难免出现的漏洞，我们将本着安全工作人人有责的原则，平时定期与不定期地巡查施工现场，注意对安全隐患的检查，加强对防火，临时用电、机械设备、安全防护措施、施工区隔离、物资堆放、场内通道等工作的严格检查与落实，发现问题令施工单位及时整改，并做好记录逐级汇报，帮助施工单位落实好安全文明施工工作，履行安全监理的责任，确保安全目标的达到。114 l督促施工单位定期、不定期地对其用电情况、消防安全设施、安全工作进行自查，发现问题及时整改。施工现场电器设施的安装维护应由电工操作，非电工不得动用，现场电动机械和手持电动工具必须装有防漏电保护装置。消防器材任何人不得随意动用，要求施工单位设专人保管。l现场用火要有防火隔离设施，严格执行用火证制度；l施工重点区域或重要工序应有安全监护人或安全员在场，并设置安全设施；l脚手架应自成系统，不要将模板支撑与脚手架连在一起，以免模板变形，造成不安全；l对模板搭设方案及计算书进行审核，搭设时进行检查。对大型物件吊装及大型建筑设备装拆按经审核的专项方案进行旁站监督。l在因安全原因出现必须停工处理（某一部位或整个工程）的情况时，与业主协调后，发出停工指令，直至停工因素消除后，经核查认可，方可复工。l安全监理人员应在监理日记中记录当天施工现场安全生产和安全监理情况，记录发现和处理的安全施工问题。总监应定期审阅并签署意见。l项目监理机构应编制安全监理月报，对当月施工现场的施工状况和安全监理工作做出评述，报建设单位和安全监督部门。（三）施工对环境的保护①施工工地明显处应设置统一样式的施工标牌、施工平面布置图、安全生产管理制度板、消防保卫管理制度板、场容卫生环保制度板。①督促施工单位贯彻文明施工的有关规定，在搭建临时设施时，要考虑“五小设施”齐全，生活区的布置要符合有关规定（如厕所与食堂的间距等）。②生产施工区与生活区、非施工区在布置时必须完全分隔，分隔设施所采用的材料、规格、设置位置应符合要求。③施工现场内应有排水措施，废、污水进入市政管网必须设置沉淀池，施工区及施工影响区域的排水应畅通，运输道路要平整、坚实、畅通；④监督现场建筑物内外的零散碎料和垃圾渣土及时清理，渣土外运应执行有关规定，悬挑结构上不得堆放料具和杂物。⑤施工区域与交通便道应有明显的分隔，在施工过程中保持交通便道的畅通。⑥监督施工方不得向周边道路或区域倾倒建筑垃圾和生活垃圾，施工堆物必须保持消防要求的距离。114 l要求施工方合理安排工作，噪声大的设备夜间不得使用，施工车辆进出口处必须有冲洗设施，严防垃圾带出工地。干燥天气要勤洒水防扬尘，严禁高处倒垃圾。l施工前深入了解周边地下管网情况，施工时一旦发现无法按照设计图纸要求实施，应立刻与设计取得联系，作好工程局部的设计变更，保证周边地下管网的安全；l施工现场料具管理：要求各类材料堆放要整齐，散料之间围档高度不得低于0.5米；督促施工单位依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防冻、防火、防盗措施；l施工现场环境卫生和卫生防疫:①要求现场办公室、职工宿舍要保持整洁、有序；②监督伙房严格执行环境卫生法及有关规定，炊事人员要有身体健康证、卫生知识培训证；督促施工单位搞好伙房卫生、饮水卫生、厕所及浴室环境卫生。l参与施工单位共创文明单位的活动，督促施工单位及时采纳业主提出的文明施工的建议和要求，提醒施工单位及时表彰文明施工的好人好事及对不文明行为进行整改。l安全、文明施工应尽量减少对周围居民生活及工作的影响，减少噪声污染及对环境的破坏，保护绿化。特别是夜间施工，应按上海市的规定执行。经常进行定期与不定期的安全文明检查，发现问题，督促限期整改。4、对重大危险源和安全文明施工的监理每日巡视检查清单与对策（一）大型构件起重、安装作业过程中的安全监理检查要点起重、安装作业必须按专项施工方案及规程操作进行；起重、安装区域必须设置安全警戒区域，总包必须派专人进行监护，安全监理人员旁站监督，并及时做好旁站记录；进入施工作业区必须戴安全帽并扣好帽带，不擅自进入无安全措施的作业区作业，高空作业时必须戴好安全带；起重时应先进行试吊，确认无异常时再正式作业；起吊时要检查吊点是否牢固，索具使用是否正确。作业半径是否在控制范围内；起吊时，速度要均匀，回转要均匀，保证构件平衡。下放时要轻放，禁止忽快忽慢和突然制动；现场指挥工不能脱离岗位或远离吊物指挥；现场指挥工必须严格按“十不吊”进行起吊工作；起重、安装中应严格遵守安全“六大纪律”明确指挥，统一协调；吊装时，起重机臂下及旋转范围内严禁站人；对作业区光线不足的，要设置足够的安全照明；吊装机械不得在输电线路下工作，若在输电线路一侧工作，则不论在任何情况下，机械的任何部位与架空输电线路的最近距离应符合安全操作规程要求；起重、安装过程中涉及周围及上、下方的施工应立即停止，以防物体坠落伤人；114 雷电、大雾、六级大风和雨天气严禁进行起重、安装；因施工必需临时拆除或变动安全防护设施时，必须经施工负责人同意，并采取相应的可靠措施，作业后应立即恢复；安装前检查吊装用的起重器具、钢丝绳磨损情况，应无破损。（二）桩基施工过程中安全监理每天巡视检查清单与对策l现场危险区域做好安全防护措施。l现场人员必须戴好安全帽，登高作业时要系好安全带。l对光线不足的区域，或夜班作业要有足够的照明设备；l电工、电焊工、吊车司机等特种人员必须持有效期内的证件上岗，严禁无证作业。l电缆做到架空明敷，做到不被压、埋、碾。l检查并确认桩机各转动机构、齿轮箱、防护罩等良好，确认电缆绝缘层表面无损伤，l电焊机二次侧空载降压保护装置齐全。l吊车作业时，必须在专人指挥下进行，l配电箱、机电设备应有接地保护装置，电线应架空，l对驶出工地的车辆需派专人在大门出入口冲洗平台处进行冲洗清扫，防止污染交通道路。l每个桩基完成后的孔洞应立即填平或遮盖，严防人员跌落。（三）模板及支撑架体使用过程中安全监理每天巡视检查要点l立杆基础应平整垫实，有排水措施，不得出现遇水浸湿而松软的情况(最好做硬地坪)；直接支设在泥土面上的架体，基土必须压实，并且每日或雨后检查其支撑稳定情况；l进入施工现场人员必须戴好安全帽；l外围脚手架必须同步搭设跟上并高于模板的作业面；l木材等易燃物远离火源；对光线不足的区域，要设置足够的安全照明；l检查支撑立杆高度、立杆的水平横杆步距和道数、扫地杆离地距离、纵向和横向及水平方向的剪刀撑（斜杆）的设置道数与位置、立杆间距（纵向、横向）等尺寸必须符合搭设方案要求；l立杆下宜垫槽钢或50×200木方；人员上下架体要设置登高专用通道；不得将缆风绳、泵送混凝土和砂浆的输送管固定在支撑架体上，支撑体系严禁悬挂起重设备；l模板支撑体系不得与脚手架连接；模板支撑立杆不得支撑在阳台、雨蓬、没有支撑的后浇带等悬挑部位上；l后浇带、阳台等悬挑部位的支撑架体要独立搭设后再与成片架体连接；114 支撑、牵杠等不得搭在门窗框和脚手架上；l梁底模板必须按施工验收规范要求起拱；后浇带、阳台等悬挑部位的支撑架体必须等到混凝土强度达到100%后方可拆除。（四）脚手架使用中的安全监理每日检查内容l检查脚手架的稳定情况（如扣件松动、杆件拆除、堆场超载、连接杆变形等），特别是雨后地面容易下沉，须防止架子悬空及下沉，在确保安全情况下继续工作，并且不得将其他重物堆放在架体上；l作业层上的施工荷载应符合脚手架专项方案中的要求，不得超载（一般为300㎏/㎡，最多上下2步同时有人施工），不得将横杆支架、缆风绳、泵送管件等固定在脚手架上，严禁悬挂起重设备；l在脚手架上进行电焊、氧气切割等动火作业时，必须要有防火措施和专人监护；l工地临时用电线路若挂在脚手架上时，必须采用绝缘瓷瓶连接，不得将用电线路直接挂在脚手架上；l脚手架的防雷接地措施，应按（JGJ46-2005）的有关标准执行；l脚手架在使用时，脚手架立杆的基础附近不应开挖；l吊挂式脚手架使用的挑梁、吊架、钢丝绳和其它绳索，使用前要作荷载检验，必须满足规定的安全系数，升降设备必须有可靠的制动装置；l暂停工程复工和风、雨后应对脚手架进行详细检查，发现有立杆沉陷、悬空、接头松劲、架子歪斜、吊钩变形等情况应及时处理。(五)幕墙安装、卸料平台使用过程中安全监理每天巡视检查要点l卸料平台铺板是否严密，栏杆是否有效；l卸料平台使用时，应有专人负责检查，发现各部件连接处或钢丝绳有损坏应及时维修或调换，焊缝脱焊及时修复；l重物吊落点中心不准超过钢平台中线的外侧，并应轻起轻落；l玻璃堆放的安全：①要靠住牢固的墙面上，与地面成80º左右角度立式摆放。与墙面接触部位加垫较柔软的缓冲材料。下方加垫木方，距端头不大于300mm，间距不大于1000mm。②相邻两块玻璃成面对面或背对背摆放形式。③只允许立式单层摆放，严禁上下叠加。④每排玻璃不得超过15樘。⑤每一排只能摆放同一种规格。l石材堆放的安全：①分合格成品区和不合格成品区分开堆放。②114 石材摆放不得与地面直接接触，需下垫两支木方，相距为石材长边的0.6～0.8倍，木方垫起不低于5cm。③石材摆放需长边着地，与斜靠物倾斜角度8º~15º，石材斜靠物必须牢固可靠。④每堆石材块数不超过30块，标有石材板号的边朝上，每两块石材需面对面、背对背摆放，石块之间要加柔性物隔离，且每堆最后一块石材板面向里。⑤石材堆放处距高层建筑（包括施工电梯，塔吊等）大于6m，每堆石材相对小的板块摆在外侧。⑥石材成堆摆放好后，应用帆布予以遮盖。（六）施工升降机使用中安全监理每天巡视检查要点l地面吊笼出入口的防护棚搭设是否牢靠，楼层通道口防护门能否关闭严密；l施工升降机使用过程中严禁超载；施工升降机操作人员是否持有有效证件上岗；l施工升降机的安全警示牌和限重牌标志是否醒目；钢丝绳是否完好；漏电保护装置是否失灵；升降机结构、电动机和设备金属外壳的接地防护装置是否完好；供电电缆是否破损；机械转动部分防护罩等防护装置是否破损；吊笼外观是否变形、脱焊、开裂和锈蚀；l吊笼操作规程和警示标志应醒目；基础内应有排水措施，不能有积水。（七）塔式起重机使用过程中安全监理每天巡视检查要点l塔式起重机若在输电线路一侧工作，要检查回转臂或塔吊的其他部位与架空输电线路的最近安全距离保证措施是否落实有效；l检查索具钢丝绳磨损情况，供电电缆应无破损；检查安装后平衡状态塔身轴线对水平面垂直度偏差值小于4/1000；l运行时齿轮啮合平稳，无异常声音；接地装置应完好，接地线无松脱现象；塔机供电配电箱漏电保护装置完好；电气柜应有防雨措施，门锁良好；l塔式起重机驾驶和指挥挂钩工必须持有效证件上岗；现场指挥工不能脱离岗位或远离吊物指挥；l塔式起重机使用中应定期进行维护检查，并做好检查保养记录；（八）临边、洞口、高处作业、中小型机械过程中安全监理每天巡视检查要点阳台周边、无外架防护的屋面周边、框架结构楼层周边、雨蓬与挑檐边、水箱与水塔周边、斜道两侧边、卸料平台外侧边安装的栏杆和搭设的立网防护是否被拆除；分层施工的楼梯口、梯段边及休息平台处的临时护栏是否被拆除，回转式楼梯间支设的首层水平安全网和每隔4层设置的水平安全网是否被拆除；洞口盖板是否坚实，是否被挪动移位；1.5m×1.5m以上的洞口四周搭设的围护架、防护栏杆、洞口中间支挂的水平安全网是否被拆除；114 位于车辆行驶道路旁的洞口、深沟、管道、坑、槽盖板是否被挪动移位；墙面等处的竖向落地洞口设置的防护门是否被拆除；电梯井口的金属防护门、井内首层和首层以上每隔10m设置的水平安全网是否被拆除，安全网是否封闭严密；使用移动式梯子时，应对梯子进行质量检查，梯脚底部应坚实，并有防滑措施，不能垫高使用；高处绑扎钢筋和安装钢筋骨架时，应搭设平台和挂安全网，不得站在钢筋骨架上作业或在骨架上攀登上下；操作平台的台面要满铺脚手板，四周应设置防护栏杆，并设上下扶梯；对人或物构成威胁的地方，必须支搭防护棚，保证人、物安全；高处作业使用的铁凳、木凳应牢固，两凳距离不得大于2m，且凳上脚手板至少并铺两块以上，凳上只许一人操作；夜间作业必须置足够的照明设施；中小型机械的防护罩齐全有效、金属外壳接地线连通、火星飞溅的遮挡措施有效、操作旋转式机械（如木锯机、钻机等）不得戴手套。（九）安全监理每天对临时用电设施的巡视检查要点施工现场专职的临时用电专业维护人员是否脱岗，临时用电设施是否按规定落实维修自检制度，检查记录是否齐全;在架设防护设施时，是否有电气工程技术人员或专职安全员负责监护或采取停电后进行；电气设备的金属外壳保护接地是否有效；塔吊、井字架、脚手架等的防雷接地装置是否有效；开关箱、配电箱的重复接地装置是否有效，即要打接地桩；架空导线最大弧垂距离地面应高于4米，跨越机动车道时应高于6米，跨越其他建筑物时距顶应高于2.5米；导线的绝缘性能是否良好，有无老化、破皮漏电现象；开关箱、配电箱内的漏电保护器是否有效；每台用电设备是否实行“一机一闸一漏一箱”的控制规定，严禁一闸多用；配电箱、开关箱安装是否牢固、是否有门、有锁、有防雨措施；电气设备应搭设必要的防雨蓬；电缆做到架空明敷，做到不被压、埋、碾；金属配电箱、开关箱外壳及电气开关的金属外壳应做接零保护，箱门用编织带跨接；地下室、沟道内及操作时使用的手把灯照明电压不得超过36V，潮湿场所、金属容器内照明电压不得超过12V；在钢管脚手架上架设临时照明线路时，应采取有效绝缘措施防止脚手架带电；严禁将电线芯线直接插入插座或将芯线挂在电源开关的接线柱上，正确的是用插头插入插座引出，或从有漏电保护的接线桩排上引出；电焊机二次侧空载降压保护装置是否齐全；电箱内所配置的电闸、漏电、熔丝荷载必须与设备额定电流相等。不使用偏大或偏小额定电流的电熔丝，严禁使用金属丝代替电熔丝；小功率设备和照明用电要从开关箱接电，不得直接从二级配电箱接电。（十）本项目基坑作业过程中的安全监理每天巡视检查清单与对策114 1）土方开挖时的检查l挖土时严禁抓斗碰撞工程桩、支撑构件，泵管，贴近上述部位，一律使用人工配合挖土清土。l对已开挖到位的基坑底部要沿施工后浇带边部、基础外围边部设排水沟和集水坑。l基坑开挖阶段土方不能一次性挖到底（留设300mm人工清土），以防止开挖当中遇下雨使雨水浸泡基底。l对开挖到设计标高部位应及时验槽、浇筑垫层砼。l在基坑开挖施工当中遇下雨天时及时排水。l夜间挖土时在现场主要通道交叉口必须布置专人负责指挥车辆进出。2）安全设施布置和文明施工方面l土方车辆出入的大门口设专人对车轮及大门外的路面进行清扫、冲洗、并记录车号，严禁污染交通路面。l深度超过2米基坑，在基坑四周边沿必须设置1.2m高的牢固防护栏杆，上下基坑设置扶梯并且侧面扶手不低于1.2m高。l基坑里面的电梯基坑等部位四周边沿还应设置1.2m高的牢固防护栏杆；l坑底集水坑用七夹板覆盖，上插小红旗标示。l夜间施工现场必须具备足够的照明。l基坑四周边沿必须设置挡水沟，保证雨水不进入基坑内；l施工场地排水沟保证畅通，水泵保证完好率，随时清除积水。l进入施工作业区必须戴安全帽并扣好帽带l因施工必需临时拆除或变动安全防护设施时，必须经施工负责人同意，并采取相应的可靠措施，作业后应立即恢复。l防台防汛季节随时收听气象预报，配备足够的抽水设备及防台防汛的应急材料如：潜水泵、离心泵、彩条布、塑料布、木方、草袋、铁锹、塑料管等，及时调入现场入库保存。l每天巡视检查基坑周围地面及护坡是否出现裂缝、沉降、隆起等危险信号，并紧密跟踪其变化趋势，及时通报有关相关部门。l认真检查坑壁的稳固可靠性。l基坑周围1米内严禁堆放重物，2米内严禁通行重车。（十一）安全监理每天对消防措施的巡视检查清单与对策114 1)氧气瓶和乙炔瓶须安装压力表，搬运时要装好瓶帽，不要用金属敲击，不要用火焰加热。2)乙炔发生器要有防爆及防回火装置，禁用浮筒式乙炔发生器，橡皮管连接处须轧头固定。3)气焊或切割容器或管道时，容器或管道内残存的气液必须预先清理干净。4)必须严格执行各类防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作它用。5)施工现场内禁止随处吸烟、流动吸烟。危险品仓库、可燃材料堆场、人员集中区及施工作业区等处应设置明显的禁烟标志。6)木工间、危险品仓库、可燃材料堆场等处不得有烟头等明火痕迹。7)电焊、气割作业或其他动用明火作业应按规定办理动火审批手续，并派人进行动火监护，严格遵守“十不烧”规定。8)严禁使用电炉。冬季作业如必须采用明火加热防冻时，应取得工地安保主管人员同意。9)施工现场配备有足够数量酸硷灭火器材，并放置在显眼和便于取用的地方。每栋脚手架的灭火器配备数量不得少于4个。一般临时设施区域，每100平方的动火处，食堂、宿舍、办公室等重点防火部位应配备两个10L的灭火器。临时木工间、油漆间、机具间等每25平方应配备1个10L的灭火器。危险品仓库，易燃堆料场应配备足够数量、种类的灭火器。10)检查消防器材是否过期，其使用年限规定如下：泡沫灭火器，有效期一年，每年维修一次；二氧化碳灭火器，有效期二年，每二年一次；干粉灭火器，有效期二年，每现年维修一次；1211灭火器，有效期五年，维修年限视保管情况而定。灭火器指针在黄、绿区位有效，红色区失效。11)用可燃材料做保温、冷却、隔音、隔热的部位，在火星能飞溅到的地方必须采取切实可靠的安全措施。12)操作必须掌握动用明火作业现场周围的情况，散落的火星对毗连或邻近建（构）筑物安全不得构成威胁。交叉施工作业中，动用明火对其他施工设备和人员安全不得构成威胁。13)工程施工中使用带有挥发性的易燃材料时，施工现场应有良好的通风条件，周围禁止动用明火。若施工现场自然通风条件不良的，应安装通风设施后方能施工。14)落实防火、防中毒措施，并指派专人值班。15)电气焊、切割的弧火花点必须与氧气瓶、乙炔瓶、油类等危险物品、及木料等其它可燃材料的距离不少于10m。与易爆物品的距离不少于20m。114 焊割点周围和下方应落实防火措施，并应指定专人现场监护。1)氧气瓶、乙炔瓶在工作时必须固定，防止被碰撞后跌倒发生意外。2)氧气瓶严防沾染油脂，禁止有油脂的衣服、手套等与氧气瓶、减压阀、氧气软管接触。3)经常检查氧气瓶与气压表头处的螺纹是否滑牙，橡皮管是否漏气，焊炬嘴和炬身有无阻塞现象。4)装卸乙炔、氧气瓶时应轻装轻卸，严禁抛、滑、滚、碰。乙炔瓶不准平放。5)各种气瓶要有明显标志，距离乙炔瓶需符合要求，并要具有防震胶圈和防爆、防晒措施。6)各类易燃易爆品必须单独存放，危险品仓库应设置警示标志，并设立禁烟区。配备相应的消防应急器材。油漆空桶必须回收集中保管。7)定期由专人对危险品仓库进行检查，做好检查记录。8)加强有毒物品的储存、运输、申领、使用等方面的管理工作，采取必需的防护措施。严格按有关规定执行。9)应有消防措施、制度和灭火器材；10)消防通道畅通，灭火器材配置应合理，消防人员应经过培训；11)电工、电焊工、气焊工、危险品仓库保管员等特殊工种作业人员应当按照有关规定，接受包括消防等内容的安全培训，获得相应的资格证方可上岗。12)应有消防水源（高层建筑）或满足消防要求；13)现场不准焚烧有毒有害物质；对施工中产生的刨花、木屑以及油毡、木料等易燃、可燃材料应当天清理，严禁在施工现场焚烧。施工剩余的油漆、稀释料应集中临时存放，统一处理。29）消防水源管道应随着楼层结构的建造增高同步跟上各层施工面，当水压力不足时此管道还必须配备水泵，以保证各层均有消防水源到达。（十二）施工吊篮每天使用时安全监理检查要点每日使用前进行日常检查，定期检查每月进行一次；吊篮操作工必须经政府认定的机构培训合格，持证上岗；进行吊篮作业前必须做安全技术交底；进入吊篮，必须戴好安全帽，戴好安全带、钩牢保险钩（拴在安全保险绳上或吊船受力杆上），穿防滑鞋；吊篮操作工的上篮人员，应严格遵守吊篮“使用说明书”和“安全技术规定”；上吊篮人员必须身体健康，无高血压病、贫血病病、癫痫病和其他不适宜高空作业的疾病，严禁酒后操作，禁止在吊篮内玩笑戏闹；吊篮内严禁采用梯子、高凳等登高物体；114 吊篮的负载按出厂使用说明书的规定执行，吊篮上的作业人员和材料要对称分布，不得集中在一头，保持吊篮负载平衡；承重钢丝绳与挑梁连接必须牢靠，并应有预防钢丝绳受剪的保护措施；每班第一次升降吊篮前，必须先检查电源、钢丝绳、屋面悬臂架，悬臂架压铁是否符合要求，检查安全锁和升降电机是否完好。（并做好验收记录）；吊篮升降范围内，必须清除外墙面的障碍物；严禁将吊篮作为运输材料和人员的“电梯”使用，严格控制吊篮内的荷载；上篮作业人员必须在上、下或离开吊篮前，对安全锁、升降机及钢丝绳等部位进行查看，对沾污的水泥浆等杂物垃圾作一次清除，以确保机械的安全可靠性；每天作业开始前必须由吊篮操作人员对吊篮进行日常检查，并做好记录，对吊篮的设备状态作出评价和处理；每天下班停用吊篮时，应将吊篮下降到低层二层楼的窗洞口，并用拉杆将吊篮拉牢在建筑物窗洞口上，不使吊篮随风晃动；电焊机不得放在吊篮上，焊接时不得用吊篮作为接地；电动升降吊篮必须实施二级漏电保护；吊篮需移位时应有专业人员监督实施并记录；吊篮压铁固定杆需加锁；因施工必需临时拆除或变动安全防护设施时，必须经施工负责人同意，并采取相应的可靠措施，作业后应立即恢复；作业时严禁与开启窗碰撞，周围10米内不得有高压电线，恶劣天气和夜间不得使用；有大风时应停止工作并采取吊篮的固定防晃措施；吊篮严禁在空中进行检修和在吊篮运行中使用安全锁、电磁制动器进行手动刹车；吊篮在突然停电或其它异常情况下，严禁人为使用电磁制动器自滑降。应按操作说明书人工手动操作慢慢降落。5、文明施工的监理措施●施工现场场容①施工工地明显处应设置统一样式的施工标牌、施工平面布置图、安全生产管理制度板、消防保卫管理制度板、场容卫生环保制度板。②督促施工单位贯彻文明施工的有关规定，在搭建临时设施时，要考虑“五小设施”齐全，生活区的布置要符合有关规定（如厕所与食堂的间距等）。③生产施工区与生活区、非施工区在布置时必须完全分隔，分隔设施所采用的材料、规格、设置位置应符合要求。④施工现场内应有排水措施，废、污水进入市政管网必须设置沉淀池，施工区及施工影响区域的排水应畅通，运输道路要平整、坚实、畅通；⑤监督现场建筑物内外的零散碎料和垃圾渣土及时清理，渣土外运应执行有关规定，悬挑结构上不得堆放料具和杂物。⑥施工区域与交通便道应有栏杆等明显的分隔，在施工过程中保持交通便道的畅通。⑦监督施工方不得向周边道路或区域倾倒建筑垃圾和生活垃圾，施工堆物必须保持消防要求的距离。⑧114 现场裸露的泥土地面应种植绿化或覆盖绿网等，保持现场整洁。l要求施工方合理安排工作，噪声大的设备夜间不得使用，施工车辆进出口处必须有冲洗设施，严防垃圾带出工地。干燥天气要勤洒水防扬尘，严禁高处倒垃圾。l施工前深入了解周边地下管网情况，施工时一旦发现无法按照设计图纸要求实施，应立刻与设计取得联系，作好工程局部的设计变更，保证周边地下管网的安全；l施工现场料具管理：要求各类材料堆放要整齐，散料之间围档高度不得低于0.5米；督促施工单位依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防冻、防火、防盗措施；l施工现场环境卫生和卫生防疫:①要求现场办公室、职工宿舍要保持整洁、有序；②监督伙房严格执行环境卫生法及有关规定，炊事人员要有身体健康证、卫生知识培训证；督促施工单位搞好伙房卫生、饮水卫生、厕所及浴室环境卫生。l参与施工单位共创文明单位的活动，督促施工单位及时采纳业主提出的文明施工的建议和要求，提醒施工单位及时表彰文明施工的好人好事及对不文明行为进行整改。l安全、文明施工应尽量减少对周围居民生活及工作的影响，减少噪声污染及对环境的破坏，保护绿化。特别是夜间施工，应按上海市的规定执行。经常进行定期与不定期的安全文明检查，发现问题，督促限期整改。第十五章临近地铁18号线施工对地铁隧道的保护措施1.确定地铁保护技术标准：必须详细地调查周边环境和工程地质条件后，精心设计和精心施工，并通过加强施工监测，实现信息化施工。根据市地铁沿线建筑施工保护地铁技术暂行规定，地铁保护技术标准如下：(1)在地铁隧道外边线两侧的3m范围内不能实施任何工程；(2)施工引起的隧道绝对沉降量及水平位移量均不超过20mm；(3)施工引起的隧道变形曲线的曲率半径³15000m；(4)相对弯曲£1/2500；(5)由于建筑物垂直荷载（包括地基、地下室）及降水、注浆等施工因素而引起的地铁隧道外壁附加荷载£20KPa；114 (1)由于打桩振动，支撑拆除爆破产生的震动对隧道引起的峰值波速£2.5cm/s。2.深入调查研究工程周围环境，制定预控措施对地铁隧道的平面位置、埋置深度、上覆土质条件及其与新建工程的位置关系等进行充分的调查研究，并预估深基坑施工对地铁可能产生的各种不良后果，提出相应的保护对策和措施。3.认真审查深基坑围护设计方案，选择经济、合理、安全、可靠的围护、支撑体系（1）、根据I级基坑的保护要求和地铁保护技术标准，利用工程实践中积累的经验，审查设计中规定的基坑各部分围护体系在开挖支撑过程的无支撑暴露范围和时间的限值，以及围护体系的允许位移值和警戒位移值；（2）、协助设计单位，按地质条件，采取基坑围护体系主动压力区和被动压力区的地基加固和围护结构体系的比较设计方案，并按各种方案应用经验法、半理论解析法和有限元法，相互验证地计算地下墙的水平位移及墙外侧地铁隧道的位移，选定能够控制站区和隧道位移而又可靠经济的地基加固和围护结构体系方案。尤其应注意围护体系和支撑体系的部位；（3）、审查围护结构设计中，是否预测本大楼群桩沉降引起的隧道横向或纵向变形，要使隧道变形曲率<1/15000，水平与垂直变形总量£20mm；第十六章针对工程进度的监理控制措施1、针对项目规模的特点，现场监理人数及专业按行业的标准配足配齐。2、审核施工单位提交的施工进度计划是否符合总工期控制目标；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。3、制定由业主供应材料设备的采购、供应计划。督促和协助合同各方做好施工准备工作。4、现场监理思想观念须高度统一，实行24小时现场值班，在保证质量、安全的前提下，支持、协助施工方抓进度，质量工作要在事前预防、事中解决问题上下功夫，事后及时验收，做到一次通过。工序一完工就安排验收，不许出现长时间等待验收的情况。5、114 审核施工单位每周、每月提交的工程进度报告，对工程现场进度进行动态管理，针对问题，及时提出进度调整的措施和方案。6、平时密切跟踪监督进度状况，严格要求施工单位按约定的计划进度施工，发现拖期应及时查找原因并要求施工方及时采取措施，并通报业主，加强各方面的配合与协调，不得有推诿、扯皮、拖延的现象，更不许出现验收时刁难、人为设置障碍的恶习。7、事先审核消防系统各设计文件，确保符合《消防审核意见书》中的要求及规范要求，力争消防验收一次通过。8、抓紧对水、电、燃气和其他管线配套系统的安装进度的监督：室外及进户的水、电、燃气和其他管线配套的安装一般由四大管线配套单位进行，我们将按照业主的需要和安排，帮助业主对四大管线配套系统的安装进度进行监督检查，及时将存在问题向业主汇报，以便业主尽早与管线配套系统施工单位进行沟通处理，不耽误工期。9、进度协调控制的对策见下表：影响施工进度的因素控制对策业主资金投资不足，并不能及时到位应及时汇报，研究对策使资金及时到位图纸未及时到位及时与设计联系，图纸按时交于承建单位甲供工程材料未及时到施工现场协助业主做好采购订货计划，并督促实施承包单位人力、技术力量不足增加施工人员，增强技术力量施工方案欠佳进行必要的技术论证，提出整改意见出现施工质量问题狠抓工程质量，杜绝工程返工所采用的工程材料、产品质量差加强质量检查，采购好的优质产品工程材料不足每月制定的材料计划应做到正确无误资金调用失控资金应专款专用设计单位未及时向业主提交设计文件督促设计单位及时出图现场施工与设计图纸有矛盾派驻现场设计人员现场配套专业图与土建图有矛盾加强设计工种之间的相互协调变更设计较多及时提供设计变更通知10、当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措施：（1）制定保证总工期不突破的对策措施。①技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行流水主体交叉作业等；②114 组织措施：如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等；③经济措施：如实行包干奖金、提高计价单价、提高奖金水平等；④其他配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强有力高度等。（2）制定总工期突破后的补救措施。（3）调整相应的施工计划、材料设备、资金计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。第十七章针对合同管理监理控制措施1、工程暂停及复工l总监在签发工程暂停工令时应按照监理委托合同的约定，征求业主意见后签发，签发时应根据停工原因的影响范围和程度，明确指出是全面停工还是某一部位的局部停工。l如果工程暂停是由于业主要求时,总监在签发《工程暂停令》之前应就有关工期和费用等事宜与承包单位进行协商。工程暂停由于非承包单位原因时，监理机构应如实记录所发生的实际情况。总监应在暂停原因消失，具备复工条件时，及时签发《工程复工令》；l工程暂停是由于承包单位原因时，在具备恢复施工条件时，项目监理机构应审批承包单位报送的复工申请，同意后由总监签发工程复工指令；2、工程变更l项目监理机构宜在工程变更实施前，就工程变更的费用、工期、质量要求等应与业主和承包单位进行协商，并达成一致。l工程变更的应按下列程序处理：①工程变更应交总监审查；②总监指定专人协助收集有关资料；③总监必须根据实际情况和掌握的文件资料，按照施工承包合同的有关条款，指定项目监理机构有关人员对工程变更的费用和工期等作出评估。3、处理费用索赔l监理处理费用索赔的原则：熟悉施工合同内容，对可能导致索赔的因素进行防范；对已发生的违约事件及时采取措施以减少产生的影响和损失；监理应公正处理索赔事宜。l在承包单位提出的费用索赔同时满足以下条件时，项目监理机构应予以受理：索赔事件造成了承包单位直接经济损失；索赔事件是由于非承包单位的责任；承包单位已按照施工承包合同规定的程序提出索赔要求。114 4、工程延期l监理机构应采取措施力求避免各类导致工程延期的原因发生，当无法避免时,应采取公正态度处理工程延期事宜。l监理机构要及时、全面弄清延期的真正原因，并向业主和施工方公正、客观地提出建议。l监理机构在作出工程延期批准前,应同业主和承包单位协商。5、合同争议l项目监理机构对合同争议应进行以下工作：及时了解合同争议的全部情况，包括进行调查和取证；及时与合同争议的双方进行磋商；在争议调解过程中，除已达到了施工承包合同规定的暂停履行合同的条件之外，项目监理应提醒双方继续履行施工承包合同。l合同争议仲裁或诉讼过程中，监理应公正地向仲裁机关或法院提供与争议有关的证据。6、合同解除因各种原因导致施工合同最终解除时，监理机构应就承包单位已完成的工程量、已订购的材料、设备、构配件等情况进行核实；对已完工程进行检查和验收，移交工程资料。第十八章针对信息管理及工程资料的监理控制措施●工程信息是项目管理的基础资料，是对工程施工的任何部位和时间做出评价和判断的依据，同时也是解决合同纠纷和索赔的原始记录和依据。因此本项目组对工程信息的管理十分重视，有一套完整的监理记录表格和管理制度。●监理资料的管理由总监负责，并指定具体人员进行监理资料的管理。监理文书资料工作要与工程建设进程同步，从项目监理组进场起即开始进行文书资料的积累、整理、审查工作。本项目将严格按公司ISO-9000质量保证体系要求进行，并将进展中的各种情况及数据作好记录，形成完整的、系统的监理管理资料，分类编码归档保存，以便随时检索●监理的资料移交应在各阶段监理工作结束后及时归档并移交业主。监理档案的组卷方法应按竣工验收和有关档案管理机构的规定进行。l监理影像资料计划：全面反映单位工程中主要检验批、分项、分部工程的质量验收与控制情况；反映采用新技术、新工艺、新材料、新机具的施工质量控制状况；反映监理对工程关键部位、关键工序等重点旁站、以及监理对涉及质量、安全检验见证情况；114 反映工程异常情况及处理全过程；影像资料以单位工程作为归档单元，按分部、分项工程分类整理；有相应文字说明，具体包括编号、题名、内容简要描述、拍摄时间、地点和拍摄者等内容。l监理归档资料主要有：监理合同、监理规划、监理日记、与设计、施工单位来往文件、停工通知单、监理通知单、监理联系单、会议纪要、监理月报、材料报验单、工程质量报验单、工程质量事故处理记录、专题报告、工程质量评估报告、监理工作总结报告、影像资料等。第十九章针对投资控制的监理控制措施●．熟悉施工合同条款的内容，严格把握住合同价计算，合同价调整，付款方式等关键条款。●．在监理中落实从施工合同造价角度进行控制的监理人员，进行已完成实物工程量复核，详细记录工程进度、质量、设计修改等问题和工程施工过程中与造价控制有关的问题。●监理将及时跟踪进度计划，对于甲供材料的进场计划及应由业主负责办理的事项，我们将尽早地予以提醒和配合，不致因业主原因造成施工单位提出索赔，损害业主利益。●严格审核超出承包合同之外的设计修改工作量签证，特别是对工程量的增减变化情况数量做好审核，保证第一手资料的客观准确，按施工合同约定办理，坚决维护业主利益。●审查施工单位提出的付款申请及相应的有关报表。●凡涉及费用支出的停工、用工、机械台班、材料代用、材料调价的签证，须业主核签后才能生效。第二十章针对现场组织协调的监理控制措施1、针对项目的特点，现场监理人数及专业按行业的标准配足配齐。2、开好每周工程例会①检查上次例会内容及计划的落实完成情况，分析未完成的原因；114 ②确定下一阶段进度目标及其落实措施；检查本阶段工程质量情况及有关技术问题；承包商对监理程序的执行情况及现场管理情况；③定期检讨各工作面进展情况，合理安排各单位的施工节奏，消除和化解各施工队伍之间的摩擦，营造齐心协力的氛围，使施工有序、有效、和谐地工作，确保建设目标的实现。④检查督促产品保护措施的落实，避免不必要的返工。⑤机电设备安装应以各系统划分工作界面，不能以楼层划分，以免出现“三不管”部位。3、.监理工程师采用以下方法对承包商进行协调管理：①书面指示。监理师的各种意见和要求均以书面形式发出，补充和完善合同条件的不足，纠正承包商各种不符合合同的行为。承包商对这些书面指示都应严格遵守和执行。②专题会议。对技术或合同方面比较复杂的问题，采用专题会议的形式进行研究和解决。③邀见承包商。当承包商无视监理的指令和合同条款，违反合同进行工程活动时，监理在要求建设单位制裁承包商之前，邀见承包商负责人，提出警告。邀见纪要报送建设单位。4、.与建设单位的协调方法●书面报告，如监理日报和月报、专题报告；工程例会纪要；工程质量签证情况；向施工单位发出的通知和指令；施工单位提出的各种报告、监理工程师函等。●口头汇报，每周跟建设单位沟通，向建设单位汇报工程一周发生的情况，并就某些具体问题达成共识。第二十一章针对本工程的材料见证、试验、检测、监测的监控措施1）监理机构配有监理人员负责编制材料见证、试验计划，按规范要求和规定的组数进行检测复试，建立材料见证台帐。并按本市规定进行监理平行检测（20%的比例）。2）执行《上海市建设工程质量检测见证取样送样制度》，无论是原材料的复验，还是工程试验、现场取样均应有监理见证，并随车送样。施工现场应建有标准养护室，监理定期检查温、湿度及养护记录。1、工程建筑材料检测品种、内容、试件组数和保证措施检测品种试验内容试件组数保证措施114 水泥标号、细度、凝结时间、安定性每批500吨做一次复试现场见证监督钢筋拉、弯、伸长率、屈服点、可焊性每批60吨做一次复试砂、碎石级配、含泥量每批500吨做一次复试墙体材料外观、强度每种规格按规定数量复试防水材料外观、常规物理性能每种规格按规定数量复试混凝土砼抗压强度、抗渗等级按标号分别试压见证监督砂浆抗压强度、抗渗等级按标号分别试压回填土样土的最佳含水量、最大干密度根据现场情况保温材料保温性能、粘结强度等根据现场情况见证监督电缆电线截面和每芯导体电阻值二种以上见证监督外墙门窗四性检测一组见证监督风机盘管绝热材料技术性能参数、二台以上见证监督2、房建工程现场检查检测的内容、方法和保证措施对本工程从桩基、混凝土结构、室内外装修、屋面以及设备安装、电梯安装，强、弱电、管道安装、绿化景等施工，制定了监理、检测方法、手段和保证措施。监理检测频率严格按照新版质量验收标准的相关规定执行，即对每个检验批均有检测、监测的数据。项目检查检测的内容监测的方法保证措施钻孔灌注桩桩位（轴线、）量测、复核桩位放线记录；开挖后复测桩位偏差值施工、监理一放两复桩内在质量审质保资料、砼强度报告监理现场检查、垂直度、桩深量测监理现场检查桩顶标高复核桩顶标高；开挖后，复测桩位实际标高偏差值施工、监理两次复核钢筋笼焊缝、搭接长度现场检查监理现场检查桩施工过程按桩基方案顺序施工监理现场检查桩承载力及桩身质量静载及小应变测试监理现场检查开挖范围、高程、基槽土质、降排水措施量测、观察监理现场检查114 土回填压实、含水量现场观察、环刀试验报告监理现场旁站砼基础梁板墙位置、轴线、标高量测监理现场检查复核梁板墙外形尺寸量测模板尺寸监理现场检查复核梁板墙钢筋规格、直径、数量、位置、接头、保护层量测、观察、审核钢筋试验报告监理现场检查复核梁板墙砼浇灌及砼强度、抗渗等级审核搅拌站资料、测塌落度、震捣、试块试验报告浇砼时监理现场旁站主体结构柱墙板轴线、标高、垂直度量测监理现场检查复核柱墙板截面尺寸量测监理现场检查复核柱墙板钢筋数量、直径、位置、接头现场检查、焊接试验报告监理现场检查验收预埋件位置、数量、尺寸现场检查监理现场检查验收施工缝留设现场检查监理现场检查模板支撑稳定、安装牢固现场检查监理现场检查验收砼强度、砼振捣审核搅拌站资料、测塌落度、试块试验报告监理浇砼时旁站砖强度及灰浆饱满度、拉结筋试验报告、现场检查监理现场检查砌墙砂浆强度砂、水泥、试块试验报告监理现场检查复核门、窗洞口位置现场检查、量测监理现场检查复核门、窗预埋砖数量、位置现场检查监理现场检查装饰工程门窗位置、尺寸、开、闭、安装、窗框缝填嵌渗漏量测、现场检查、淋水试验监理现场检查复核地坪平整度、坡度、密实度观察、敲击监理现场检查面层材质的强度及防起砂审核试验报告、配比单监理现场检查抹砂浆厚度、平整度、垂直度、空鼓观察、量测、敲击监理现场检查涂料、面砖平整度、色差、敷贴空鼓观察、敲击监理现场检查屋面工程找平层的材质、配合比见证取样试验报告监理现场检查找平层厚度、平整度、坡度量测、观察监理现场检查防水层粘结、平整、填嵌观察、防水材料试验报告现场检查、见证取样114 保温层保温材质、固定、分仓排气保温材料试验报告监理现场检查给水排水工程雨、污水管道安装位置、坡度、支撑观察、量测监理现场检查供水管道强度、防渗漏水压试验报告监理现场检查表具、洁具位置、尺寸观察监理现场检查管道畅通通水通球试验记录监理现场检查泵安装位置标高、试运转量测、测试监理现场检查电气安装工程防雷装置安装观察、接地电阻测试监理现场检查绝缘、接地及电阻观察、测试报告监理现场检查接线观察监理现场检查灯具及照明配电：插座、位置、数量观察、量测监理现场检查暖通工程风管尺寸、走向、标高、材料规格观察、量测监理现场检查支吊架规格、间距、位置观察、量测监理现场检查风管连接严密现场观察、（漏光法测试）监理现场检查风机试运转现场观察监理现场检查建筑节能工程墙体节能材料、粘结材料和增强网检测现场取样复试监理现场见证监督墙体节能保温板材与基层的粘结强度现场拉拔试验现场测试监理现场见证监督墙体保温材料、门窗玻璃、隔热型材现场取样复试监理现场见证监督建筑外窗节能见证取样现场取样复试监理现场见证监督低压配电系统的电缆电线现场取样复试监理现场见证监督风机盘管机组和绝热材料现场取样复试监理现场见证监督3、保证措施：1.组成专业检测监理队伍，(受业主委托)为了独立平行地做好本工程的检测、监测工作，配备具有专业技术水平高、工程检测经验丰富、经过专业检测培训持有上岗证书的专门人员承担本工程的检测工作。2.配备完善高精度的测量仪器设备和常规检测仪器、设备和工具(详见仪器、设备清单)，并定期校验仪器的精度，以保证仪器设备完好和精度。114 1.委托当地检测技术一流、计量认证合格、具有仲裁资格的法定检测权威单位，对本工程的某些特殊试验检测项目进行检测试验，并为监理的独立平亨检测提供有力的技术指导和坚强后盾。2.制定完善规范化的检测、监测工作制度。为了圆满和高质量地完成独立平行检测、监测任务，我们将制定和完善相应的工作制度，以使检测、监测工作做到及时、完整、准确、形成规范化、标准化、制度化、科学化的管理。为此，我们将制定建筑材料试验检测制度；材料见证取样送检和产品封样制度；材料试验委托制度；材料、设备实地考察和对进场材料的验收制度；定人、定岗位分工负责责任制度；实测实量分项质量评定制度；隐蔽工程检测复核验收制度；检测、监测人员考勤、考核和奖惩制度等。3.制定监理独立平行检测、监测的实施细则。监理部将针对本工程的建筑材料和工程质量的检测内容，详细制定监理实施细则，做到有章可循，按章监理，以确保检测和监测工作的质量。第二十二章本工程关键部位、工序及监理旁站的清单与方案一、本项目房屋工程关键部位、工序（1）建筑物定位放线、复核及桩位定位放线、复核工序；（2）围护桩和工程桩的施工，特别是钻孔灌注桩钢筋笼隐蔽验收和PHC桩接桩；（3）地下围护结构施工，对水泥土搅拌桩水泥掺量的控制是重点；（4）井点降水效果的检查确认，对出水情况的检查；（5）基坑开挖与支撑围护，以及地下结构施工阶段的基坑变形监测。（6）基础部位不良土质处的换土回填，确保不得用虚土回填。（7）结构重要节点的钢筋隐蔽验收（梁、板、柱结合部，悬挑结构，人防工程等）（8）结构混凝土浇筑与震捣，特别是地下结构（包括后浇带）的混凝土浇筑振捣；（9）防水施工和渗漏检查，卷材铺贴前基层干燥洁净验收；细部节点处理，如水落口、天沟、檐沟、檐口及各节点、连接处、转角处等；铺贴时卷材收头处，接缝口处理；（10）其他各容易渗漏部位的施工，如：屋面防水层、外墙砌筑与外抹灰层、外门窗框周边嵌缝打耐候胶、外墙脚手架孔洞的封堵、穿屋面和楼板的管道周边封堵、液体管道接头的严密性等。（11）大面积混凝土地坪面层施工后的防裂缝养护措施落实。114 （12）外墙门窗安装和四性测试；（13）各建筑节能材料和设备的见证取样检测；及按节能工程的设计要求施工的各工序；（14）设备安装中的各类现场试验，如：给水管道或有压力管道的水压试验、排水管的灌水和通球试验、接地装置安装和接地电阻测试、电线电缆的绝缘电阻测试、电气接线接头的检查、消防系统的调试和检测、通风空调风管漏光检测。（15）高空施工阶段的防坠落措施落实，特别是沿街道一边的防坠落防护网。二、监理旁站关键部位、工序清单（1）房屋基础部位1、基础换土回填工序旁站监理的主要内容是：基坑标高、土质、基坑积水排除、地基土分层铺摊压实，基土分层压实度实验，对已完成的基础部分防水层及埋设管线的保护。2、灌注桩砼浇筑旁站监理的主要内容是：商品混凝土配合比及现场坍落度检测，混凝土浇筑体量与导管提升的匹配，砼试块制作与养护，钢筋笼验收。3、后浇带砼浇筑，结构砼浇筑，防水砼浇筑旁站监理的主要内容是：商品混凝土配合比（水泥品种、标号，砂石质量、外加剂比例）及现场坍落度检测，混凝土振捣，接槎面的清洁及结浆，各类试块的制作与养护，钢筋、预留孔洞及预埋件位置固定，4、梁柱节点和悬挑结构的钢筋隐蔽验收旁站监理的主要内容是：节点钢筋品种规格、数量、锚入长度、间距、箍筋加密、钢筋绑扎、保护层厚度、梁柱节点截面尺寸等。5、卷材防水细部构造处理工序旁站监理的主要内容是：卷材品种规格、厚度、搭接长度、层数、铺贴的牢固度、接口密封性、泛水翻卷高度、变形缝处的松弛量。（2）房屋主体结构部位：1、梁柱节点和悬挑结构的钢筋隐蔽验收旁站监理主要内容：节点钢筋的品种规格、数量、锚入长度、间距、箍筋加密数量、钢筋绑扎、保护层厚度、梁柱节点截面尺寸、标高、楼板厚度量测，模板垂直度量测。2、砼浇筑旁站监理的主要内容是：商品混凝土配合比（水泥品种、标号，砂石质量、外加剂比例）及现场坍落度检测，混凝土振捣，接槎面的清洁及结浆，钢筋、预留孔洞及预埋件位置固定，浇筑起止时间，浇筑温度，试件取样留置，是否按浇筑方案实施。（3）地下室、屋面及室内其他需防水部位的防水层施工旁站监理主要内容是114 ：卷材品种规格、厚度、搭接长度、层数、铺贴的牢固度、接口密封性、泛水翻卷高度、变形缝处的松弛量。室内需防水部位的防水层施工和蓄水试验。（4）机电安装专业：1、给排水专业旁站监理的主要内容是：给水管道水压试验、排水管道灌水试验、通球试验、管道隐蔽验收；水系统液位、压力等参数检测及水泵运行状态的监控和报警验证；1、电气专业旁站监理的主要内容是：联合接地电阻测试、电线电缆绝缘电阻测试、大型灯具或吊挂物联结点验收和过载实验、接地装置及管线隐蔽验收、变配电系统的电气参数和电气设备工作状态检测；3、通风与空调专业检测时的旁站监理主要内容是：温、湿度及新风量自动控制，预定时间表自动启停，节能优化等控制功能检测，冷水机组、冷冻和冷却水系统负荷调节、预定时间表自动启停和节能优化控制；4、电梯安装旁站监理的主要内容是：设备进场检查。土建交接测量检验旁站。电梯曳引机承重梁架设旁站（隐蔽工程验收）。电梯层门与轿门试验旁站。电气绝缘测量试验旁站。安全部件联动试验旁站。三、旁站监理人员的工作内容：1、检查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗，以及施工机械，建筑材料准备情况；现场跟班监督施工方案以及工程建设强制性标准执行情况；2、核查进场建筑材料和商品混凝土的质保资料等，并在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；3、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。四、旁站监理的程序和方式：1、要求施工单位根据项目监理机构制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序施工前的24小时，应当书面通知项目监理机构安排实施旁站监理；2、旁站是监督活动，一般情况下是间断的，视情况的需要可以是连续的，也可以通过仪器设备进行，与监理巡视、平行检查等方法结合运用。五、旁站监理人员的职责：1、旁站监理人员在施工现场应及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题；2、旁站监理人员发现施工单位有违反工程建设强制性标准行为的，应责成施工单位立即整改；发现有可能危及工程质量的施工行为，应及时上报监理机构，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施，避免出现质量、安全事故；114 1、认真熟悉、掌握设计图纸、施工组织设计或施工方案、标准规范和旁站方案，把握住跟班监督的关键部位和关键工序的质量和安全生产监控内容，按规定的工作程序、监督方法和监理手段有效地实施跟班监督；2、旁站前，检查施工单位质检人员是否到岗，特殊工种是否持证上岗，对不符合条件者责成施工单位立即整改。情形严重时应下达书面指令，并及时报告总监。在施工过程中要检查质检、特殊工种人员是否离岗、更换等情况的发生；3、检查施工机械、器具的准备情况及性能完好情况，检查原材料、构配件、设备准备和质量情况。对不符合规定要求的责成施工单位整改并满足规定要求。4、总监根据工程需要，应及时安排现场监理人员进行旁站，确保旁站监理方案的落实。五、本项目旁站工序监督检查要点：1.梁、柱节点钢筋安装过程：钢筋进场见证取样复试；钢筋焊接见证取样复试；钢筋规格、型号、连接方式、接头面积百分率、箍筋加密区、锚固长度和位置，钢筋安装顺序和保护层厚度2.地下室基础防水砼浇筑：垃圾清理，保护层厚度，模板安装情况；变形缝防水处理、后浇带处理、集水井处理、施工缝防水处理情况；浇筑地点、砼配合比情况、砼方量（可查最后一车货单）、坍落度检查次数和坍落度数值情况；砼供应情况；抗压、抗渗砼试件制作情况及组数；浇筑顺序、砼标高控制及养护情况；3.地下室基础防水墙板、顶板砼浇筑：模板安装接缝以及刚度和稳定性情况、建筑垃圾清理，模板拉杆防水做法及设置位置，穿墙管防水做法及位置，变形缝和后浇带以及施工缝防水处理；砼配合比、浇筑地点坍落度检查次数和坍落度数值、砼浇筑高度、顺序、方法、供应及振捣质量情况；抗压、抗渗砼试件制作组数（含同条件养护组数）；顶板砼标高控制情况。砼浇筑过程有无异常（如砼供应中断、天气突变、临时留设施工缝等）4.卷材防水细部构造处理：验证防水卷材、胶粘剂、密封材料复试报告，检查配套材料如基层处理剂、胶粘剂、密封材料与卷材材性相容性报告；基层平整牢固、清洁干燥情况；基面上涂刷处理剂质量；天气、湿度、风级情况；铺贴层数和防水卷材厚度；防水卷材搭接宽度，上下两层和相邻两幅卷材接缝错开位置；肢粘剂涂刷与卷材铺贴的时间间隔、转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法的符合性、卷材防水层甩茬、接茬做法的符合性；平整、顺直、扭曲和空鼓情况；5.基础换土回填114 （本工程可能没有）：基底积水、建筑垃圾清理情况；回填土土料、含水率符合性情况；回填土按施工方案规定的顺序、高度和对称情况；分层回填碾压及压实系数的质量；压实遍数、压实机械的符合性；回填土顶标高情况。地下管线、防水层在回填土过程中的保护措施的落实及有无损坏情况。1.排水管灌水试验：灌水高度、水面下降情况、接口处渗漏情况。2.排水立管通球试验：球的直径、有无堵塞；3.给水管水压试验：管网试验用压力表的年检合格证有效期、强度试验压力值、压力下降数值与时间、设计压力值、稳压时间。9、电梯设备进场检查旁站:开箱检查，核查实物与装箱单是否相符、是否完好，出厂合格证、说明书等技术资料是否齐全。10、电梯土建交接测量检验：机房、井道、底坑的土建尺寸进行测量，是否满足设备安装的土建布置图要求，测量数据记录由相关各方签认并进行交接。11、电梯曳引机承重梁架设：埋入承重墙内承重梁的支承长度（超过墙厚中心20mm，且不应小于75mm）隐蔽验收。第二十三章投入本工程检测仪器、设备汇总表序号仪器/设备名称型号、规格数量产地制造年份使用情况用途备注1全站仪LeicaC18001德国2004按需要调拨测量、放线、定位2激光测距仪HILTIPD101日本2001按需要调拨测量距离3混凝土回弹仪HT-2551北京2007按需要调拨测定混凝土强度4新拌混凝土测试仪FCT-1011英国1999按需要调拨测定混凝土配比、强度等5测量配套专业电脑PIV1上海2008按需要调拨计算数据6精密水准仪索佳B201大连2002常备测量、放线、定位7计算器fx4500PA3海南1998常备计算数据8多功能建筑工程JZC-212003常备检测114 质量检测器日本工程质量9超声波探伤仪CTS-221美国2005按需要调拨金属及多种非金属材料的无损检测10磁粉探伤仪HD-101北京1999按需要调拨材料的无损检测11含水率测定仪NSZ-03D1墨西哥2000按需要调拨检测含水率12弹簧拉磅ZL51加拿大2001按需要调拨测量重量13游标卡尺H20/0052南京2005常备测量直径等14深度游标卡尺S30/0051南京2009常备测量直径等15直角尺（包括万向角尺）DIAG-31江苏2000常备检验直角16塞尺常规2南京2009常备检测缝隙宽度17渗漏寻检仪LeekSeeker81德国2004按需要调拨检测渗漏18裂缝观测仪1南京2004按需要调拨检测裂缝19声级计FL56351北京1997按需要调拨检测隔音性能等20光泽度计WGG60-21东京2003按需要调拨检测构件表面光洁度21多功能拉拔器SHJ-401上海2005按需要调拨检测构件连接性能22接地电阻表ZC541杭州2008按需要调拨测量电阻23漏电开关测试仪5406A1厦门2001常备检测开关极性、绝缘等指标24数字式万用表9907C1三亚2004常备测量电流、电压、电阻25数字式兆欧表DOTG2671云南1997按需要调拨测量电阻26钳形表DC-2661美国2004常备测量电流、电压、电阻27双向电缆测试仪DSP-400011998按需要调拨检测电缆传输能力及故障114 意大利28相序表30-4D1北京2003常备测试三相系统的相序29噪声测试仪HS5600B1南昌2004按需要调拨测量噪声30风速仪AZ-89011赣州2006按需要调拨测量风速31数字式温度测量计JY-5-9R1西宁1999常备测量温度32力矩搬手5600bBE22广州2000常备测量力矩33秒表DG0031江苏2008常备测量时间34百分表995B+691日本2004常备测量时间35水平靠尺常规2米2杭州2013常备测量平整度等36铅垂仪PD3，1/40002杭州2011常备测量垂直度37卷尺50m1杭州2010常备测量长度38钢卷尺30m2苏州2009常备测量长度39钢卷尺5m8苏州2009常备测量长度40电脑HP1北京2008常备资料整理41数码相机SonyP81上海2011常备拍摄照片第二十四章满足项目需要的服务承诺本公司承诺：1、本公司依法进行本次投标，所提供的一切材料都是真实的、有效的、合法的。114 2、没有与招标人、其他投标人或者招标代理机构串通投标。不损害国家利益、社会利益或他人的合法权益。3、不向招标人或评标委员会成员或其他相关人员行贿，以牟取中标。4、没有以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。5、没有任何形式的挂靠行为。不扰乱招标投标市场的秩序。6、总监理工程师目前没有承接项目。若有幸中标，开工后总监理工程师将每周五天到现场工作，且不兼任其他项目的总监。7、监理费用依据招标文件要求计算，不在投标中哄抬价格或恶意压价。若能有幸中标，我们将依中标价收取监理费用。8、若能有幸中标，我们将在实施监理过程中严格遵守国家的法律法规，执行政府行政部门的各项制度，如报告制度等。9、组织落实和人员职责落实，将组织一支实力强、技术精、热情高的队伍进驻施工现场，并实行24小时跟踪服务，只要现场有人施工，必定有监理人员在现场值班。10、自身检查监督措施落实，将通过“以事前事中控制为主、工序跟踪监理、严格验收”的措施，严把质量关，实行以ISO—9000质量认证为标准的规范化管理。11、公司配备了先进的、足够的检测设备，能满足项目的需要。12、将按工程需要和上海市对监理单位的材料见证取样平行检测的相关规定，根据检测要求进行独立、平行的检测控制，以确保全面落实业主提出的工作要求。13、我公司选派的监理机构与贵公司将来选择的施工单位、设备材料供货单位没有任何不正当的利益关系，监理过程中严格遵守监理职业道德和守则，以保证做到坚决维护业主的正当利益。14、我公司将对项目监理机构进行严格的自身管理，按照高标准的工作要求，坚持公司各项制度，确保优质、如期、安全文明地达到工作目标。15、若有幸中标，开工后总监理工程师将每周5天到现场工作，其他监理人员和监理人数按照投标文件安排。16、若有幸中标，我司保证将本工程全部实行自行监理，不作任何转包或分包。17、对确因监理原因造成影响工程质量、安全、工期和资金控制目标达标，造成业主经济损失的，将承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额将在签订监理合同时商定明确。18、本公司若有违反上述承诺内容的行为，将愿意接受建设行政主管部门及建设单位的处罚，并承担相应的法律责任。114 114