北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计

北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计中关村软件园北京新浪总部办公楼施工组织设计审批：审核：编制：中建三局第一建设工程股份有限公司中关村软件园新浪总部科研楼目部2013年8月141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计目录1、工程概况81.1.工程基本信息81.2.专业概况81.3、编制依据91.3.1.文件依据91.3.2.图集、规范依据102、工程重点、难点分析及对策132.1.三边工程，施工工期紧132.2现场场地狭小133、施工布署153.1工程实施目标153.1.1.质量目标153.1.2.工期目标153.1.3.职业健康安全目标153.1.4.文明及绿色施工目标153.1.5.机电总承包管理目标153.2项目组织机构153.2.1项目组织机构配置153.2.2项目管理组织机构图163.3项目部组成及人员职责163.3.1项目经理163.3.2项目副经理163.3.3专业工长173.3.4安全员173.4各阶段施工布署183.4.1预埋阶段183.4.2管线设备安装阶段183.4.3装修配合阶段18141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计3.4.4调试验收阶段183.5现场平面管理183.5.1施工总平面布置原则183.6施工准备计划193.6.1.合同准备194、施工进度计划及管理234.1工期目标及工期控制节点234.2施工进度计划234.3进度计划执行和检查234.3.1工程进度控制方法234.3.2进度计划的检查与监督244.4工期保证措施254.4.1建立完善的施工进度计划管理体系254.4.2组织措施254.4.3技术措施254.4.4管理措施264.4.5资金保证措施264.4.6主要材料设备的采购保证措施264.4.7机械设备保证措施284.4.8外围保障保证措施284.4.9特殊时段的保证措施285、施工资源配置计划305.1劳动力计划305.1.1劳动力用量计划305.1.2劳动力保证措施325.2机械设备投入计划325.3主要材料、设备进场计划346、工程深化设计366.1深化设计作用36141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计6.2深化设计流程366.3深化设计管理规定386.4深化设计主要内容386.5深化设计的协调配合397、施工方案417.1机电预留预埋417.1.1管道预留预埋417.1.2通风预留预埋457.1.3电气预留预埋457.2给排水工程487.2.1给排水施工流程487.2.2管材及连接方式497.2.3管道支架安装507.2.4管道安装527.2.5管道试验607.2.6阀门安装607.2.7管道防腐保温627.2.8给排水设备安装647.3电气工程687.3.1电气施工流程697.3.2电气管路敷设697.3.3电缆桥架安装727.3.4封闭母线安装757.3.5管内穿线777.3.6电缆敷设807.3.7配电箱、柜安装837.3.8灯具安装897.3.9开关、插座安装927.3.10防雷接地系统安装938、工程质量管理97141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计8.1工程质量目标978.2质量保证体系978.2.1质量保证组织机构图978.2.2质量管理体系和标准988.3质量管理制度988.3.1质量奖罚制988.3.2检验检测制988.3.3样板引路制998.3.4三检制998.3.5质量例会、会议及讲评制1008.4阶段性质量控制要点及保证措施1008.5机电工程质量保证措施1038.6机电安装质量通病及防治措施1048.6.1电气安装质量通病与预防措施1049、安全管理1079.1工程安全管理目标1079.2工程安全管理体系1079.2.1工程安全管理组织机构1079.2.2工程安全管理体系1079.3总原则1089.4策划1089.5实施1119.5.1职业健康安全教育与培训1119.5.2职业健康安全管理体系培训1119.5.3一般安全教育1119.5.4文件控制1139.5.5安全物资采购和进场验收1139.5.6分包控制1149.6施工过程控制1149.7事故应急救援114141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计9.8检查和纠正措施1149.8.1安全检查1149.8.2不符和、预防和纠正措施1159.8.3安全记录1159.8.4内部审核1159.9改进安全评估1159.10安全管理制度1169.11安全管理措施1179.11.1“三宝”、“四口”防护措施1179.11.2施工用电防护措施1199.11.3施工机械使用与管理安全措施1209.12专项安全措施12210、文明施工、环境保护、成品保护12510.1成品保护的目的和意义12510.2成品保护责任制12510.3成品保护制度12510.4成品保护措施12611、施工协调与配合12811.1与业主协调配合12811.2与监理协调配合12911.3与设计协调配合13011.4与总包协调配合13211.5与其它单位协调配合13211.5.1与装修单位配合13211.5.2与消防单位配合13311.5.3与弱电单位配合13311.5.4与政府相关部门的配合13412、工程保修与服务13612.1对业主的培训计划136141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计12.2保修承诺及保修服务措施13612.2.1工程保修承诺13612.2.2维修流程13612.2.3工程保修服务措施137141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计1、工程概况1.1.工程基本信息工程名称：中关村软件园新浪总部科研楼工程地点：北京中关村软件园南N-1、N-2地块建设规模：地下三层，地上六层，总建筑面积132552m2，建筑总高度28m。本工程是一幢综合性研发办公楼。该楼为框架-核心筒结构，核心筒由型钢柱和混凝土剪力墙组成。建设单位：新浪网技术（中国）有限公司设计单位：中国建筑科学研究院1.2.专业概况专业工程概况给排水工程给排水工程包括生活给水系统、排水系统、热水系统、中水系统、直饮水系统、雨水回收及利用系统、雨水系统。给水系统：水源由市政给水管网提供，从软件园南街和软件园西路市政给水管上各引入一根DN200的给水管，与小区室外给水环状管网DN200相接，至地下三层生活水箱。给水分二区供水。二层及以下由市政管网直接供给，二层以采用水箱+变频供水装置提供。地下一层健身房内的淋浴用水单独置加压泵组。排水系统：本项目采用污废水分流，卫生间排水设置专用通气立管。生活污水经室外化粪池净化处理后排入市政排水管。首层以上的排水为重力流排水，汇合后地下一层顶板下排入室外检查井，首层以下排水排污、废水泵坑，经潜水排水泵提升后排入室外检查井。热水系统：公共卫生间洗手盆处生活热水采用分散制备，采用容积式电热水器供应热水。厨房内热水采用燃气热水器或电热水器供应。健身房内淋浴器和员工淋浴用热水采用集中式太阳能热水系统，以容积式燃气热水器作为太阳能热水系统辅助热源。中水系统及雨水回用系统：中水水源由市政提供,从软件园南街市政中水管上引入一根DN150的中水管，在小区内做支状布置。本项目地上冲厕及屋面绿化用水采用收集雨水，在雨水不回用不能满足用水量时，由市政中水补充，地下车库冲洗，地下室冲厕，地面绿化及道路冲洗用水采用市中直供。直饮水系统：本工程直饮水机房设于地下一层。市政水经石英砂、活性炭、精滤过滤，再由反渗透膜深化处理和臭氧消毒，达到直饮水水质要求，供至各个茶水间等用水点（专业分包施工）。141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计电气工程电气工程包括变配电系统、照明系统、防雷接地系统、弱电系统等。变配电系统：高压系统采用四路10KV高压电源进线，10KV高压电源直接取自楼内地下一层35KV变电所，分别引至1#、2#变配电室，采用柴油发电机组作为第三路备用电源。其中办公区照明、应急照明、信息通讯机房、消防设备及保安监控设备用电为一级负荷，办公区一般照明、客梯、自动扶梯、生活用水泵等设备为二级负荷，其余为三级负荷。照明系统：办公区采用高显色荧光灯与冷光密封式石英卤素灯相结合的照明方式。专业机房照明、正负零以下走道、楼梯间等消防通道、消防用设备机房均为应急照明，各疏散通道及主要出入口均设疏散指示灯及出口标示灯。防雷接地系统：本工程按二类防雷接地设计，屋顶沿檐口、屋脊等处设置避雷带，屋面设避雷网格，利用结构柱内主筋作为防雷引下线，建筑物内所有金属结构，外墙金属门窗、玻璃幕、铝板金属支架等均与防雷引下线可靠连接。接地电阻小于0.5欧姆。1.3、编制依据由于本工程为三边工程，因此本施工组织设计为合同签订前编制，根据现有报审图纸及设计系统方案要求对新浪总部科研楼项目进行指导施工，相关内容待设计图纸完善或合同技术参数确定后按照实际情况做具体调整。1.3.1.文件依据（1）根据公司第二版《安装项目管理手册》和《施工项目安全管理资料手册》（ZJSYA-AQ-003-2007）以及参照下列规范编制而成。（2）根据中建三局第一建设工程有限责任公司与富力签订的合同文件。（3）富力提供施工报审图纸及图纸会审。（4）中华人民共和国、行业及北京市政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等规定。（4）住建部2010年重点推广的建筑业10项新技术。（5）ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OSHMS18001职业安全健康管理体系标准，公司质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件。（6）企业项目管理手册及其它有关施工管理规定。（7）公司管理手册与其它有关项目质量管理、安全管理、文明施工管理规定以及建筑安装工程施工的企业标准。141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计（8）住建部发布的国家级工法和公司的企业工法。1.3.2.图集、规范依据（1）中华人民共和国、行业和北京市政府颁布的现行有效的建筑施工的各类规范、规程及验评标准。（2）中华人民共和国、行业和北京市政府颁布的有关法律、法规及规定。（3）ISO9001质量管理标准、ISO14001环境管理标准、OSHMS18001职业安全健康管理标准。（4）图集序号名称编号1《防水套管》03S4042《钢制管件》03S4033《建筑电气通用图集》09BD*系列4《工程建设标准强制性条文及应用示例》04DX0025《电气装置标准图集》JSJT-*系列6《室内管线安装》D301－1～27《建筑物防雷设施安装》99D501－18《等电位联结安装》02D501－29《人防图集》07FG01～0510《常用水泵控制电路》01D303-311《民用建筑电气设计与施工》D800-1~3（5）主要标准规范序号类型名称编号1国标《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计2国标《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20013国标《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB503254国标《建筑隔声测量规范》GBJ755国标《智能建筑设计标准》GB/T503146国标《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）7国标《建筑与小区雨水利用工程技术规范》GB50400-20068国标《建筑中水设计规范》GB50336-20029国标《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB5024210国标《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》GBJ30211国标《建筑电气工程施工质量验收规范》GB5030312国标《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB5025413国标《电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范》GB5025514国标《给水排水管道工程施工及验收规范》GB5026815国标《安全防范工程技术规范》GB5034816国标《消防安全标志》GB1349517国标《消防安全标志设置要求》GB1563018行标《可挠金属电线保护套管》JG/T305319行标《室内灯具光分布分类和照明设计参数标准》CECS56:9420行标《工程建设施工现场焊接目视检验规范》CECS71:9421行标《建筑防火封堵应用技术规程》CECS154:200322地标《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-200323地标《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-200324地标《北京市给水排水管道工程施工技术规程》DBJ01-47-200025地标《北京市建筑结构长城杯工程质量评审标准》DBJ/T01-69-200326地标《建筑工程施工技术管理规程》DBJ01-80-200327地标《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ01-62-200228地标《建筑工程资料管理规程》DB11/T695-200929地标《北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准》DBJ01-72-200330地标《北京市建设工程施工现场DBJ01-83-2003141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》31地标《民用建筑工程室内环境污染控制规程》DBJ/01-91-200432地标《绿色施工管理规程》DB11/513-2008141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计2、工程重点、难点分析及对策2.1.三边工程，施工工期紧本工程2013年5月20日开工建设，2014年12月31日竣工，合同工期590天。其中一次机电安装需在2014年7月中旬精装修进场之前完成。该工程属三边工程，无完整施工图纸，且施工报审图与初步设计方案变动很大，主要材料及设备均无法进行招标工作。另外，主体预计结构2013年底封顶已严重滞后。这样对机电后续安装工期造成更大影响，工程施工期间又经历春节放假，机电安装工期非常紧迫。施工对策：（1）加强与现场业主工程师沟通，督促设计院抓紧完善机电施工图纸，并明确施工工艺及方法。（2）运用现代化管理手段加强项目计划管理、信息化管理,根据竣工日期倒排合理可行施工进度及物资采购进场计划，要求业主提供完善施工图纸及明确各管道材质连接方式及设备技术参数，便于项目前期招标工作；（3）精心规划和部署，优化施工方案，抓关键线路，建立完善的工期保证措施，科学组织施工，设立进度节点，使项目各项生产活动井然有序、有条不紊，后续工序能提前穿插。（4）加大资源配备与资金支持，确保劳动力、施工机械、材料的充足配备和及时进场，确保特殊时段人、机、料供给充足。（5）积极推广应用新技术、新工艺和成熟适用的科技成果，依靠科技进步来提高工效、加快工程进度。（6）图纸深化辅助设计环节控制，对各个专业进行深化辅助设计，并根管线布局要求在施工预留预埋阶段完成机电综合管线布置图，为后续施工提供依据,并更好提高劳动效率，保证工程工期。2.2现场场地狭小现场场地狭窄细长，可利用的空地非常少，对于加工车间及堆场、临时设施的布置要求很高，为现场管理带来很大难度。（1）预留预埋阶段主要以电气为主，根据总包单位提供现有场地，合理利用现场的施工用地，即东西两侧搭设电气与给排水加工车间各一间,并在加工车间旁预制材料货架摆放材料。这样更好减少原材料二次搬运，保证施工工效。（2）施工过程中安排专人对总平面进行管理，严格控制现场各种材料、机械、废料的堆放，制定详细的实际工日材料需用计划，解决材料进场相关问题，使整个现场布置井然141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计有序。（3）根据施工的不同阶段，合理调整现场的布置，跟上施工的需求。（4）施工阶段所有加工厂及材料堆场均移至地下二层。（见附图）141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计3、施工布署3.1工程实施目标3.1.1.质量目标确保本工程达到中华人民共和国《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准。确保本工程获得北京市建筑工程结构“长城杯”和竣工“长城杯”、“LEED金级认证”及三星绿建认证。3.1.2.工期目标本工程总工期为590日历天，开工时间为2013年5月21日，合同竣工时间为2014年12月31日。3.1.3.职业健康安全目标严格执行OHSMS18000安全职业健康管理标准，确保不发生重大伤亡和火灾事故；杜绝死亡事故；轻伤频率控制在3‰以内；做好施工现场防疫工作，杜绝食物中毒和传染病；确保获“北京市绿色施工文明安全工地”。3.1.4.文明及绿色施工目标文明施工目标：建园林式施工现场，确保获“北京市绿色施工文明安全工地”。环境保护目标：严格按照ISO14000标准，采取有效环境保护与控制扬尘污染措施，保证施工过程中无污染；3.1.5.机电总承包管理目标在施工管理过程中以人为本，严格履行施工合同所赋予总承包的各项权利和义务，建立总承包组织管理体系，主动协调好与业主、设计、监理、各专业分包单位以及相关政府部门的关系，积极、主动、高效为业主服务。利用我公司丰富的总承包施工经验和全面配套的专业综合能力，重点做好对专业分包工程的总包管理，同工程参建各方一起精诚协作，确保总承包范围内各项目标的实现，共创精品工程。3.2项目组织机构3.2.1项目组织机构配置项目班子组成完善从质量、安全、技术、计划乃至成本和合约方面的管理程序，实现对业主承诺，建立以项目经理部为核心的安装项目部。同时根据工程的特点和需要，充分优化组合相关资源。项目班子拟定为9人，项目经理1名，项目副经理1名，电气工长及管道工长各2名，安全员及材料员、资料员各1名。141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计3.2.2项目管理组织机构图机构设置详见《项目组织机构图》。3.3项目部组成及人员职责根据管理体系图，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责、授权范围，落实施工质量控制责任，各岗位各行其职，以科学、有序的状态高效率地完成本工程。各人员和岗位的职责具体如下：3.3.1项目经理（1）策划项目管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制度，领导项目部开展工作。（2）组织、管理、领导项目经理部的全面工作，建立健全工程项目的各项管理制度，严格认真履行与业主的合同责任、权利和义务。（3）协调好各方面的关系，参加各类协调会议，预见问题，处理矛盾，组织好项目生产调度会、项目经济活动分析会。（4）控制施工阶段工程造价和工程进度款的支付情况，确保工程投资控制目标的实现。（5）与业主、监理、总承包商保持经常接触，解决随时出现的各种问题，替业主排忧解难，确保业主利益。（6）是本工程质量、进度、安全、文明施工及施工协调的第一责任人。负责项目质量目标、进度目标、安全文明施工目标和创优目标等的策划、组织、管理和落实。3.3.2项目副经理（1）直接领导现场施工管理、工程协调、计划实施、调试、质量安全管理等各项工作。（2）参加业主、监理、总包组织召开的协调会议，组织召开项目本身的各类协调会议，141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计直接领导承包范围自行施工的各项工作。（3）审核项目施工进度计划，协调施工进度及现场作业面冲突，确保工程按合同工期顺利完工。（4）合理协调、安排重大物资、机械设备进出场时间，协调、安排施工场地和临建设施。（5）领导项目协调服务工作，履行服务承诺，按合同要求提供全面、细致、周到的服务。（6）领导项目工程部、质安部工作，保证进度、质量、安全达到阶段目标和总体目标。3.3.3专业工长（1）对专业内部材料计划准确提出，负责材料进场时间的安排。（2）负责工期进度、工程质量与土建进行全面配合。（3）参与项目成本分析，为专业成本分析提供数据，参与质量验收工作。（4）负责本专业的洽商、变更、预结算，及劳务队伍的进度报量审核工作。（5）根据工程现场的施工进度，配合生产经理编制施工进度计划，编制提出劳动力需求计划。（6）负责做好施工技术交底、现场的安全交底（每月两次）及专项安全交底，并且要时常进行现场检查。（7）配合上传资料的编制，编制专业方案，记录专业施工日志。（8）对班组部位进度进行过程控制。（9）负责管辖内班组的质量、安全、文明施工，及时对质量、安全缺陷进行整改。（10）对材料设备的技术要求把关，参与材料验收；负责材料验收、材料报验工作及施工资料报验工作。3.3.4安全员（1）对各专业内施工过程中存在的安全、质量负责提出整改，对进场工人进行教育。（2）每天对现场情况进行检查，每周对现场的主要情况进行书面交底、做好检查书面记录，有安全隐患的即时要求整改并且做好记录。（3）组织对班组入场人员的教育培训，制定处罚条例。（4）配合总包安全员进行现场工作检查。（5）做好安全资料的收集，完成公司平台安全资料上传及项目质量安全报表工作。（6）每周下达安全、质量整改单，并监督特种作业人员持证上岗工作。（7）定期进行安全教育培训。141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计（8）检查专业工长对班组的安全交底是否完成，合理。（9）参与安全方案的编制工作，并监督落实、实施；监督、参与班组安全活动。（10）负责施工有关质量记录的收集整理工作，检查、监督施工质量及工长对质量的整改情况。3.4各阶段施工布署本工程机电工程包括给排水工程、电气工程等。前期主要进行预留预埋工作，在现场具备施工条件时进行机电主管线、设备安装的工作，在装修阶段开始配合末端灯具及卫生器具的安装工作，安装完毕后进行系统调试工作。具体施工分四个阶段进行：3.4.1预埋阶段在土建结构施工时进行机电预留预埋，按照结构施工顺序，进行管道穿墙套管预埋、楼板留洞，电气暗配管预埋、接线盒预埋、防雷接地的施工。同时在结构施工的阶段，着手进行机电综合管线布图及筹划安装工作的插入。3.4.2管线设备安装阶段现场具备施工条件时进行地下楼层的主干水管、桥架的施工，随后进行系统主立管施工。各专业在现场具备工作面时及时插入，遵循“先主管后支管，先预制后安装，先内后外”的原则，实行以系统为单元的作业方式。按系统工作原理精心组织、协调各专业各工序，全面展开各项安装工程施工任务，并为装修及其它的专业分包提前插入创造条件。3.4.3装修配合阶段本阶段在装修单位进场后，室内装饰、吊顶工程开始时进行，主要是配合装修进行吊顶内工作的隐蔽验收，以及配合装修面层进行灯具、开关、插座的安装。3.4.4调试验收阶段各室内机电系统管路、线路敷设完成、设备安装完成，给排水系统与室外市政管网完成接驳，强电竖井、水泵房安装完成，进入机电系统调试阶段。首先进行电气调试工作以及各设备机房内的单机试运转工作，然后进行给排水的系统调试，最后进行机电分部工程的验收工作。3.5现场平面管理3.5.1施工总平面布置原则（1）根据总包单位提供现场要求，有效利用场地的使用空间，对施工机械、材料堆放区等进行最优化布置，满足安全生产、文明施工和环境保护的要求。（2）尽量减少对周边环境产生影响，以最快速度将材料运入作业面，减少车辆占道时141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计间。同时不破坏现场周边的地上、地下管线及建筑物等公共设施。（3）施工设备和材料堆放区的布置满足现场施工的使用要求，并尽量减少材料的二次搬运量。（4）临时用电遵循生产生活用电分路和“三级配电三级保护”的原则。（5）服从总包对现场总平面的规划和统一管理。3.6施工准备计划根据三边工程特点，无完整施工图纸，工程量大、材料需品种多、指定分包商众多等特点，在工程开工初，根据项目组织机构的设置，在较短时间内组织管理人员到位，明确职责，建立健全项目的各项管理制度，并迅速组织劳务招标工作，组织劳动力和机械设备进场，按总包单位施工进度计划编制材料采购计划和预留预埋施工计划，使工程施工时做到有条紊，井然有序。3.6.1.合同准备配合一公司完成与业主的承包合同谈判签约工作，并签订承包合同；编制机电工程施工总进度计划，并报业主代表、工程监理审批，再根据审批后的施工总进度计划编制各专业施工计划。同时要求指定机电分包商根据机电工程施工总进度计划内的阶段性目标编制各自合同范围内的施工进度计划，经总承包商、业主代表、工程监理审批后执行。4）样板方案“方案先行，样板引路”是公司施工管理的特色，本工程将按照计划，制定详细的、针对性和可操作性强的施工组织设计和专项施工方案，采用技术先进合理可行的施工方法，实行三级技术交底，对重要部位制作施工样板，从而实现项目管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程有条不紊的按期保质完成。工程样板管理流程141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计工程样板管理办法1样板设计和样板方案根据图纸通过初步深化设计审核，确定样板形式和材料品种。在确定样板设计后，确定样板施工方案（工艺）。本工程是多家单位共同施工的样板，参与总承包组织编制的综合样板施工方案，经业主和相关单位批准后实施。2样板施工样板一般是工程实施前的一项工作，带有策划和试验性特点，故应以预期目标导向进行管理。总承包单位协调提供合适的施工场地和环境，并随时记录工艺过程，在施工过程中可以进行合理的优化和调整。分项工程开工前，由现场专业工程师根据专项方案、技术交底及现行的国家规范、标准，进行样板分项（工序样板、分项工程样板、样板墙、样板间、样板段等）施工，样板工程验收合格后才能进行专项工程的施工。同时分包在样板施工中也接受了技术标准、质量标准的培训，做到统一操作程序，统一施工做法，统一质量验收标准。样板集中展示部位需将各操作规程、质量标准、措施、安全施工注意事项全部挂牌上墙。141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计3工程样板评审工程样板评审由施工单位申报，由监理组织评审。样板的评审应是经济技术综合性的评审，样板初步完成，应组织业主、设计、承包商、监理单位对样板进行综合性评审。评审应关注样板工艺材料设计改进，实现多专业多部门互动。同时注意对样板的成本也要进行评估，找到经济技术最优方案。4样板改进样板经评审后，由机电分包负责收集整理机电专业的改进意见，进行综合后，对样板的形式、工艺、材料进行改进，并形成综合性的改进方案，再次实施。改进一般经过多轮评审→改进→再评审→再改进，以达到最优的结果。5工程样板审批样板要到业主书面验收后才应视为审批完成。在样板验收后，所有后续的工程将要求按同样的标准完成。样板验收合格的部位或构件要挂“验收合格标识牌”。6样板交底示范样板审批完成后，供所有项目有关参与团队学习。后期进场的相关施工分包单位都要求详细观摩样板，把握细节处理和实施技巧、展示实现样板所制作的特种施工工具、工艺过程、材料品牌等。特别是工艺样板，应把全部工艺过程在样板上展示，供后续工种和操作班组学习，以明确各工序的质量目标。在样板集中展示部位设置班前讲评台，通过讲评台，向工人灌输质量通病防治及安全文明管理的意识及措施，现场依据样板进行技术交底。承包方编制施工总结报告，报监理、富力审批。7工程实施深化设计图纸和施工方案经报审确认后，才可组织现场工程大面积实施。8资料整理施工过程中应及时收集样板施工、图片、影像资料，及时办好所有隐蔽验收手续，确保有案可查，施工完成后可制作幻灯片作为后期施工交底资料。样板计划及实施部位本工程将在现场选取机电管线密集，各类机电管线、施工工艺齐全的部位开展现场的141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计样板段施工，通过样板施工不仅可展现深化设计成果、施工工艺、施工质量，更可为业主提供净空参考，本工程拟设样板及部位（地下二层1-5轴至C-H轴）见下图：5）深化设计业主代表及工程监理提供的图纸，各专业对本专业图纸进行深化，主要考虑管线走向、标高。待专业图纸深化完成后进行综合管线布置及剖面图，力争现场各专业管线施工无交叉、无返工。并将管线综合提交给设计及业主方审批后按图施工。6）技术交底根据审批的施工组织设计，在项目副经理的主持下，对工程施工人员进行分级技术交底，使所有施工人员了解本工程的施工方法、施工中的重点和难点、施工工艺、施工进度计划等。141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计4、施工进度计划及管理4.1工期目标及工期控制节点工期目标：在2014年11月30日前机电工程调试完毕，达到竣工验收条件，在2014年7月中旬进行未端设备及灯具安装工期控制节点序号施工内容完成时间1地下三层、二层主干管线安装完成2014.3.302地下三层、二层设备安装及管道接驳2014.5.303地下一层主干管安装完成2014.5.204地下一层水泵房设备安装及管道接驳2014.6.205地上1-6层主干管安装2014.6.206地上1-6层机房设备安装及管道接驳2014.9.207屋面设备安装及管道接驳2014.9.208管道系统打压试验及保温工作2014.11.209水泵单机调试2014.11.2010各系统联动调试2014.12.304.2施工进度计划具体详见附表《北京中关村新浪总部科研楼机电安装施工总计划》4.3进度计划执行和检查4.3.1工程进度控制方法在施工计划编制前，全面、深入地理解业主对总体工期的要求和设定关键工期的意图，领会设计单位的设计思路。合理安排工期，合理编制实施性施工组织设计。根据总工期要求和区段工期要求编排的网络计划，编制旬月作业计划和周计划，必要时要根据现场实际情况对计划做及时调整。同时采取以下措施。（1）工程开工后，根据已有图纸和业主下达的计划指令，编制实施性施工组织方案。总工期、区段工期满足业主总体计划的要求。（2）根据总体进度计划，编制施工进度计划。施工过程中，将总体计划计划按各个阶段所展开的工序逐一分解到作业层，采用各种控制手段保证项目及各项工程活动按计划实施，在施工过程中记录各个工程活动的开始和结束时间及完成程度。141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计（3）以总体进度计划为依据，明确各个作业层的内部责任目标，通过合同责任书落实施工工期责任，以实现各自的分部责任目标来确保总工期目标的实现。（4）在各个阶段结束（月末、季末、一个工程阶段结束）后按各自完成程度对比计划，确定整个项目的完成程度，并结合工期、生产成果、劳动生产率、材料的实际进货、消耗和存储量等指标，评定项目进度状况，分析其中的原因，保证关键线路上的工作顺利实施。（5）对下期工作做出安排，对一些已开始但尚未结束的工序的剩余时间作出估算，提出调整进度的措施，及时调整计划，指导施工。（6）解决进度拖延的措施①对可能引起进度拖延的原因提前采取措施，消除或降低它的影响，保证它不造成拖延或造成更大的拖延。②对已经产生的拖延，主要通过调整后期计划，修改网络，采取措施赶工。③如果已产生的拖延是位于关键线路上，要在人力、物力、机械设备等方面加大投入，在施工方案上开辟新的作业面，确保关键线路的工期赶上计划要求。④将调整计划报监理和业主。4.3.2进度计划的检查与监督施工进度的检查与监督，贯穿于进度实施控制的始终，施工进度的检查比照是进度计划实施情况信息的主要来源，又是分析问题采取措施、调整计划的依据，施工进度的监督是保证施工进度计划顺利实施的有效手段。跟踪检查施工实际进度①检查的内容：在进度计划执行记录的基础上，将实际执行结果与原计划的规定进行比较，比较的内容包括开始时间、结束时间、持续时间、逻辑关系、工作量、网络计划中的关键线路等。②检查的方式：现场技术部专人收集进度报表资料、实地检查、日常管理、每周召开进度协调会、积极参加总承包商召开协调会。③对比分析实际进度和计划进度将收集的资料整理和统计成与计划进度具有可比性的数据后，用实际进度与计划进度进行对比分析。④进度检查结果的处理进度偏差较小，在分析产生原因的基础上采取有效措施，解决矛盾，继续执行原进度计划。进度偏差较大，不能按原计划实现，但又不影响关键线路时，对原计划进行必要的调141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计整，再予以核定认可。进度偏差过大，不能按原计划实现，且影响关键线路时，采取必要措施，确保总进度目标的实现4.4工期保证措施4.4.1建立完善的施工进度计划管理体系建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。机电安装进度将服从结构施工的总体进度计划，保证关键工序的施工进度，选择合理的穿插时机，根据总进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐高效的有机整体。本工程采用如下计划管理体系：由总控计划编制相应施工计划,由各类计划保证总控计划的实现。计划实施过程中进行动态消项管理，切实落实机电配套计划的实施。计划实施过程中项目将及时与土建、装修等专业进行计划协调，避免工序、技术、作业面等矛盾而影响计划的实施，切实保证计划的实施效果。在各项工作中做到未雨绸缪，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。4.4.2组织措施（1）选择具有同类工程施工经验的高素质人员组成精干高效的项目班子；选择经验丰富、具有同类工程施工经验的管理人员组成项目部；选择长期与经理部合作的优秀劳务队伍组织施工，确保整个项目的决策层、管理层、劳务层的高素质、高效率，从人员上保证工期目标的实现。（2）本工程实行项目法施工，项目经理根据法人代表授权，可以确保指令畅通、令行禁止。（3）加大资源配备与资金支持，保证各种生产资源及时、足量的供给。确保劳动力、施工机械、材料、运输车辆的充足配备和及时进场。（4）项目进行全盘策划、高效组织、管理、协调和有效控制，加强同业主相关专业分包单位的协调与合作，根据工程进展及时通知分包单位进场，并为相关单位的工作创造良好条件。4.4.3技术措施（1）项目副经理必须建立快速反应机制，对施工过程中出现的问题迅速与业主、设计院及现场监理工程师进行交流与沟通，及时达成共识，对预见性问题，适时与各方沟通，为施工顺利进行创造条件。141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计（2）项目制定二级工期网络和节点控制，并进行动态管理，在此基础上合理、及时插入相关工序，进行流水施工。利用计算机技术对网络计划实施动态管理，通过关键线路节点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保总工期控制进度计划的实现。（3）根据总工期进度计划的要求，强化节点控制，明确影响工期的材料、设备单位的考察日期和进场日期。建立以时保日、以日保周、以周保旬、以旬保月、以月保季、以季保总体的计划管理体系。（4）项目深化设计在项目副经理的领导下，对水、电各专业进行深化设计，特别是机电综合管线的布置。（5）精心规划和部署，优化施工方案，科学组织施工，使项目各项生产活动井然有序、有条不紊，后续工序能提前穿插。（6）积极推广应用新技术、新工艺和成熟适用的科技成果，依靠科技提高工效、加快工程进度。4.4.4管理措施（1）作好施工现场协调、配合，确保后勤保障工作的优质高效。合理安排施工时间，减少外界干扰，同时也是克服环境因素影响、保证工期的重要措施。（2）除参加现场监理工程师主持召开的现场例会外，项目每星期二召开1次工程例会，围绕工程的施工进度、工程质量、生产安全、生产协调等内容，检查上一次例会以来的计划执行情况。每日召开各专业碰头会，及时解决生产协调中的问题，不定期召开专题会，及时解决影响进度的有关问题。（3）加强现场管理，注重过程控制，确保每一工序一次成优，既为下一工序的插入创造条件，又节省其自身的验收时间。（4）控制工期节点，制定节点控制计划，并进行分解和落实到管理人员和劳务作业队伍，实行劳动竞赛，对保质保量达到工期节点计划的管理人员和劳务队伍实行物质奖励。4.4.5资金保证措施确保本工程资金专款专用，并为项目备用一定流动资金。同时在材料设备采购合同中明确约定支付材料设备款时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施。4.4.6主要材料设备的采购保证措施本工程材料、设备多采用联合招标形式，招标过程业主、监理全程监督控制。为确保按计划进度实施，及时提供材料、设备的资料，以保证材料、设备早日确定，现场工程部及材料部将根据总体进度安排，充分考虑订货周期因素，尤其是进口设备的定141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计货周期较长及不可预见的风险等，提出材料、设备的需用计划和进场时间。严格执行材料、设备送审制度，所有材料和设备都要履行对业主、监理的送审，得到书面的批准后方可进行采购。材料的联合招标流程如下：加强施工现场与半成品、成品加工场、材料堆场的协调。合理安排材料进场时间，保证现场施工用料及时到位，既保证工程需要，又减少现场堆放量。对于项目自身采购材料，项目将做到如下几点：（1）按施工合同文件，项目提前对材料设备按指定的品牌报审，审批完后，项目按选定品牌组织材料设备及时到场。（2）根据工程进展，各工长提前做好材料需求计划，项目材料部门及时采购。（3）项目材料员对进场材料及时验收及按北京当地档案管要求取样送检。（4）及时向监理工程师呈报进场材料合格证，材料供应商资质证明等，办理对监理工程师的报验工作。141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计4.4.7机械设备保证措施（1）对工程所需机械设备进行充足准备，根据工程需要随时进入现场。（2）配置高效、环保性能好的机械设备，保证工程所需材料能及时加工并运输至施工层，同时减少对周边环境的影响。（3）为保证施工机械在施工过程中运行的可靠性，项目加强对设备的维修保养，各种机械配件和易损件配备充足，落实定期检查制度，保证设备运行状态良好。4.4.8外围保障保证措施由项目生产经理牵头，设专人专职负责，加强消防、文明施工、环保与扰民、治安保卫、交通协调及与政府有关部门联系。提供完善的管理和服务，减少由于外围保障不周而对施工造成的干扰，加强与周边相关部门的联系，取得他们的支持，提前走访周边居民，取得他们的理解，创造良好施工条件，使施工过程不间断地快速进行。4.4.9特殊时段的保证措施本工程施工时间内将经历春节、农忙等特殊时段，在这些特殊时段内本公司将采取以下措施：（1）因本工程工期紧，施工跨越春节和农忙期间，为确保工程各项内容顺利交付，在春节、农忙期间，施工现场保持连续正常的施工生产。（2）针对春节、农忙等特殊时期，做好劳务队的思想工作和后勤保障工作，与劳务队签订相关协议，并给予一定的资金补助。同时在春节等时期，做好后勤工作，稳定劳务工人的人心，确保特殊时期劳动力的连续。（3）施工现场管理人员坚守工作岗位，根据实际情况轮流安排管理人员调休，并在此之前做好工作交接，确保工作的连续性。（4）安全部加强现场检查与巡视，落实预防措施，杜绝事故隐患。（5）材料部提前制定材料进场计划，尤其是各种钢材的进场计划，作好储备。并根据特殊时段的市内交通状况，提前落实运输材料进场车辆的行驶路线，确保材料运输的及时与通畅；对委托加工的半成品提前与加工厂商联系，由加工厂商提前加工或安排加班生产，以确保半成品能按照原定计划组织进场。做好材料的储备工作，并做好相关材料的检测工作。（6）节假日期间现场监理工程师可能会放假休息，项目部提前与监理工程师预约，使得现场有监理工程师值班，以确保隐蔽工程或中间验收工作的连续性。（7）特殊时段施工时特别加强现场文明施工管理、消防管理、防噪音、防尘处理措施，保持良好的现场形象、维持现场及周围的市容环境整洁。141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计5、施工资源配置计划5.1劳动力计划5.1.1劳动力用量计划按照现场实际施工需要，考虑到本工程面积较大、工期较紧拟将施工现场水平划分为两个工作区域（施工区域划分见下图），分别设置两支管道、电气施工作业队伍。现场将根据施工的不同阶段、进度及需要及时组织专业素质高的班组人员进场，保证现场的施工能够优质、高效的进行。141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计新浪总部科研大楼项目机电工程劳动力投入计划表时间工种2013年度(月份)2014年度(月份）0809101112010203040506070809101112管工666442121840404030303020106电工66666481530303025252520186焊工22222246666655442保温工0　0　0　0　0　0　0　0　0　0　0　0　12　12　12　62普工141414141441832303030305050402012合计282828282812427110610610691122122965828劳动力进场计划表141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计5.1.2劳动力保证措施（1）劳动力的调配合理调配劳动力是提高劳动效率的关键。项目将对所有劳动力进行统一调配，需要时马上调配至工作面配合施工，避免出现施工关键阶段因特殊原因造成现场劳动力短缺的情况，以保障关键工序的顺利完成。（2）劳动力的现场管理①建立施工管理作业人员劳务档案，记录人员身份证号、职业资格证书号、劳动合同编号以及业绩和信用等情况。②施工作业人员必须持有职业资格证书且经考核合格后才能上岗作业。对不合格人员不得从事相应施工活动。③所有入场的施工作业人员必须接受项目组织的专业知识和安全考核，合格后方可上岗作业。项目将对所有施工作业人员建立考核登记档案和安全学习记录。④为调动现场劳动力的积极性，在进场时项目将与劳动队伍签订现场施工奖罚协议书，从工期、质量、安全、文明施工等各个方面制定相应的奖罚措施，作到现场管理“有章可依”。⑤施工期间，现场技术人员对关键工序进行旁站式监督。夜间施工期间，安排现场值班表，保证现场24小时有管理人员在现场。5.2机械设备投入计划为了保证总体计划的有效实施，根据工程的施工需求，选择低噪、低耗性能良好的机械设备，按施工进度的要求分批进场。（1）编制主要机具及设备的供应计划，以便于有计划有组织地进场。（2）机械设备的保养工作，在进场前对所有机具都要进行试运行，试运行无问题后方可组织进场。（3）对检测设备送检，确保检测设备在检定周期内使用。主要施工机械设备见下表141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计序号机械或设备名称型号规格数量制造年份额定功率（KW）生产能力用于或施工部位备注1液压叉车2-5T1台2005年//设备运输　2交流焊机BX-3006台2006年17KW/管道、支架焊接　3交流焊机BX-5006台2006年20KW/管道、支架焊接　4套丝机15-100mm2台2005年/DN15~DN100管道套丝　5管道沟槽机VE416FSD4台2004年//管道压槽　6三通开口机/2台2005年//三通开口　7磨光机Z3T-R46台2007年//管口处理　8气焊设备/3套2006年//气焊切割　9台钻DP-255台2007年//支架制作　10电动试压泵4D-SY160/6.32台2006年//管道试压　11手动试压泵S-SY22/6.31台2005年//管道试压　12污水泵20m3/h2台2005年/20m3/h排水临时排水　13冲击电锤TE-248台2006年//支架打孔　14砂轮切割机J3G2-4006台2007年//管道切断　141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计15液压弯管机DWG15-100mm3台2006年/DN15~DN100管道弯曲　16接地电阻测试仪4105A-H2个2005年//电阻测试　17漏电保护测试仪MI2121系列IΔN2个2005年//漏电检测　18交直流数字钳型表F3163个2006年//电流测试　19游标卡尺0.02mm/0-3003个2006年//厚度测试　20千分尺/2个2006年//厚度测试　5.3主要材料、设备进场计划进场后，项目技术人员根据工程预算和不同施工阶段的要求，及时提出材料的总体需用计划及月度需用计划，项目物资部从本公司材料供应商数据库中选择供货商，按计划及时组织材料陆续进场。给排水工程材料进场计划表（根据报审图纸暂定）序号材料名称单位数量初次进场时间1污水泵台1062014.7.152水箱座22014.7.153衬塑钢管m62642014.2.284PPR及PB管m32002014.4.285排水铸铁管m86092014.2.286型钢及镀锌钢管米96052014.2.287地漏个2072014.4.288雨水斗个1342014.4.28141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计电气工程材料进场计划表序号材料名称单位数量进场时间1电线管m3053002013-7-202镀锌/防火桥架m400002014-2-203灯具套16832014-7-204开关插座个12002014-7-205电缆m1000002014-5-206电线m9269002014-5-107配电箱个4412014-4-10141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计6、工程深化设计6.1深化设计作用本工程图纸不全，项目部组织各分包对地下室水泵房、楼层走廊、管井等部位机电系统管线密集，通过对施工图纸的深化设计，可以补充和完善图纸，合理布置机电各系统的设备及管路，满足设计和使用功能要求。序号深化设计的作用1通过对机电各系统的设备管线的精确定位、明确设备管线细部做法，直接指导施工。2综合协调机房、各楼层、设备竖井、专业的管线位置以及墙壁、天花上机电末端器具，力求各专业的管线及设备布置合理、整齐美观。3提前解决图纸中可能存在的问题，避免因变更和拆改造成不必要的损失。4在满足规范的前提下，合理布置机电管线，为业主提供最大的使用空间。6.2深化设计流程141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计流程说明：（1）图纸会审，了解现有图纸深度及存在问题。（2）了解合同内容，明确本工程关于深化设计的工作内容及深度要求。（3）依据合同要求及现有图纸状况，确定深化设计出图内容。（4）参照整体工程进度需求，制定出图计划。（5）深化设计开始前，制定出图细则，使得图纸风格标准统一、规范化。141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计（6）依据出图细则，进行各专业图纸深化设计。（7）在规定的时间内，进行图纸送审，并跟踪批复情况。（8）图纸批复后，富力地产工程部、富力设计院、建研院会签，晒制蓝图，发放现场，同时归档。6.3深化设计管理规定（1）深化设计应由项目技术负责人牵头，项目技术部负责组织和实施，各专业工长积极配合。（2）绘制的深化设计图纸应绘制综合布置图，对管路密集处绘制剖面图，标明各专业管路的具体标高，平面位置，线路走向等。（3）施工过程中出现设计变更或不符现象，技术部与专业工长及时沟通，提出合理化建议，并与设计单位联系解决。（4）技术交底应结合深化设计的平面图、剖面图进行现场交底，便于工人施工时在深化图的指导下进行施工，使现场施工始终处于受控的状态下。（5）对于批准的深化设计图纸，专业工长在施工中严格按深化图纸施工，由专业工长向施工班组交底，深化设计实施过程中出现专业交叉问题时，立即提交项目技术部进行协调。（6）各机电专业承包商应通过深化设计图纸进行互检交接检工作，便于工程处于受控状态。6.4深化设计主要内容（1）施工图图纸会审本工程涉及到的机电系统复杂，且系统之间接口多，施工图难免还存在些问题。进场后组织项目技术部、专业组技术人员对整个建筑图纸、结构图纸和机电各专业图纸的仔细复核，发现可能存在的问题，提交给业主和设计师，解决相应图纸问题。（2）综合管线平面布置图在初步深化图的基础上，将给排水、电气、通风空调等各专业管线集中到一张平面图上，并设置不同图层、不同颜色进行区分，平面图上标上管线标高。根据此图可看出各专业在标高位置上的冲突部位，然后调整各专业管路水平位置，并根据管线密集处或交叉处确定绘制剖面的位置。（3）综合剖面图及管井布置图在综合机电平面图中管路密集的地方及平面图无法准确表现设计意图的时候，绘制综合机电剖面图。标明各专业管路之间的空间关系、相互间的距离、标高，以及与吊顶、墙141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计体、梁、楼板的距离。对于多专业共用竖井，绘制综合竖井布置图，标明管道位置、支架布置及型式。（4）设备基础图由于本项目只有给排水设备，在确定设备厂家之后，与厂家技术人员共同对原设计设备基础形式、大小进行复核。复核中出现偏差的，及时与设计沟通，并根据现场情况绘制调整后的设备基础图，将所有设备基础数据汇总到设计师，由设计审核后出具详细的设备基础图。（5）吊顶机电末端器具综合布置图装饰进行墙体或者吊顶施工前，机电工程各系统施工单位与装饰单位配合，将机电各系统末端包括在吊顶上安装的灯具、机电检修口等综合到同一张吊顶图上，绘制机电末端综合布置图，从图上可看出是否存在矛盾冲突的情况，并以此调整各系统末端器具的位置，以达到避免冲突，布置协调美观的目的。（6）机房深化设计给排水泵房、配电房等位置，由于机房内设备体积大，且密集，施工难度大。绘制机房平面图、剖面图、管道及设备施工详图，明确设备管道安装位置及标高，以及设备、阀件、管路之间的关系及连接方法。6.5深化设计的协调配合机电各系统深化设计过程中应与土建、装饰及其他专业分包紧密配合，相互协调，应遵循以下原则：（1）各专业间的协调①管线发生冲突时的避让原则是：有压管让无压管，小管线让大管线，单根管让成排管，施工简单的避让施工难度大的，冲突协调时还应根据现场情况适当调整。②综合管线布置时考虑不同专业管线间距离，必须满足设计及施工规范要求。③深化图应考虑设备管线的操作空间及检修空间，合理确定水管外壁、保温层外壁、桥架外沿距离墙壁的最小距离。④为保证深化设计与现场实际情况相符，应对建筑结构有清楚的了解，注意建筑标高及结构标高间的差别，以及不同区域标高的差别。应了解装饰具体做法，了解吊顶标高、墙面做法等相关内容。（2）与现场的配合经过审批的深化设计图纸及时发放到现场专业工长，由专业组督促实施，遇到问题时及时反馈到深化设计工程师，由深化设计工程师根据现场情况重新进行调整。141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计（3）与材料采购的配合深化设计前，材料采购部应提供设备型号参数，由技术部参照此型号与参数进行深化设计，若提供型号与参数无法满足设计要求及施工条件时，及时与富力、设计师进行沟通，并采取相应对策。（4）深化设计出图计划141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计7、施工方案7.1机电预留预埋机电工程预留预埋施工流程如下：7.1.1管道预留预埋本建筑各类管道、风道、电气配管等交叉部位多、数量大，尤其是设备机房和楼层内走廊的部位最为繁杂。为了保证工程预留预埋工作的准确性，特别是穿外墙等部分的防水套管预埋必须一次到位，在施工过程中严格控制预埋质量。（1）技术准备①确定穿墙套管标高、大小根据各种专业管线图纸，找出管线与墙体交叉点，根据管中心标高、轴线位置确定套管的定位尺寸；根据管道大小确定套管大小，保温管道的套管应大于管道保温后的外径，不保温管道的套管应比管道大两号。立管穿过楼板时，根据管道大小预留孔洞。预留洞（套管）尺寸可参考下表141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计管径（DN）mm1520253240507080100125150套管(DN)mm253240507080100125150200200管径（DN）mm200250300350400450500600套管(DN)mm250300350400450500550700②确定地下室外墙套管形式管道穿越有防水要求墙体时，按设计要求设置防水套管。③确定各种卫生洁具孔距卫生间留洞前，事先与业主、设计进行沟通，初步确定洁具选型，定下各种洁具孔距，并根据卫生间洁具定位尺寸，绘制卫生间留孔图。④复核结构图上设备专业留洞在预埋预留期间，同时复核结构图中设备预留洞的正确性，如暗装消防箱、管井等部位，复核洞口大小是否满足专业要求，复核洞口位置是否与设备图一致。复核中发现问题的，记录详细数据，及时与设计取得联系，解决问题后再进行预埋。（2）材料、机具准备预埋管件所需的材料：各种型号的普通钢板、角钢、扁钢、油漆、各种尺寸的钢管、铁丝、钉子等；预留孔洞所需的材料：方木、板木、铁钉等；主要机具：电焊机、切割机、卷圆机、手工锯、铁锤等。根据各工序工期应做到所需物资提前到货，根据施工方案及施工工序要求，确定施工机具的具体型号和到场时间，提前检查各种机具的机械性能。（3）孔洞预留在立管穿越楼板处预留孔洞，根据留孔大小做好留洞套管，确定位置后将套管用铁钉、铁丝固定在楼板上。楼板混凝土浇筑时派专人看护，防止套管移位。特别是卫生间的排水预留洞，应根据卫生洁具的安装尺寸、墙体的厚度及坐标轴线，确定预留洞的位置后预埋。预埋上下层套管时，必须保证套管与套管的中心线在一条垂直线上，待混凝土强度达到可以上人时，及时将套管拔出，清理干净。预埋的循环套管图示如下：141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计（4）套管安装施工前，由机电各专业负责人召集专业施工人员，对预留预埋深化图纸进行仔细的技术交底，对施工人员的问题进行解答，同时，对施工部位进一步详细部署，保证技术交底细致到位。严格按标准图集加工制作人防密闭套管防水套管、穿墙套管，套管长度按结构施工图尺寸确定，埋在墙、楼板内的套管内刷两遍防绣漆。①刚性套管安装：主体结构钢筋绑扎好后,按照深化设计图标高几何尺寸找准位置，然后将套管置于钢筋中，焊接在钢筋网中。如需气割钢筋来安装的，必须事先与结构专业进行核实，切割后洞口四周用加强筋加固，并做好套管内的填塞工作。②穿墙套管安装：土建专业浇筑隔墙时，按专业施工图的标高、几何尺寸将套管置于隔墙中，用砌块找平后用砂浆固定，然后交给土建专业继续施工。③穿楼板孔洞预留：预留孔洞根据尺寸做好木盒子或钢套管，确定位置后预埋，待混凝土浇筑后取出即可。特别是卫生间的排水预留洞，应根据卫生洁具的安装尺寸、墙体的厚度及坐标轴线，确定预留洞的位置后预埋，并采用可靠的固定措施，防止移位。预埋上下层套管时，必须保证套管与套管的中心线在一条垂直线上，待混凝土强度达到可以上人时，及时将套管拔出，清理干净。④防水套管：本工程穿外墙处采用柔性防水套管，将预制加工好的套管在浇注混凝土前按设计要求部位固定好，校对坐标、标高、平正合格后一次浇注，待固定安装完毕后把填料塞紧捣实。141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计套管安装位置套管安装示意图穿建筑内墙套管符号说明：1-钢管2-装饰盖板3-隔墙4-密封填料5-钢套管穿有防水要求的楼板符号说明：1-钢管2-石棉水泥3-楼板4-挡圈5-油麻6-止水翼7-钢套管穿地下室建筑外墙符号说明：1-螺栓2-法兰3-法兰压盖4-外墙内侧5-密封圈6-外墙外侧7-填缝材料8-钢管9-密封膏嵌缝10-带止水翼法兰套管（5）预埋注意事项①结构预留洞应避开结构主要受力部位，现场施工时，如洞口与梁、柱等结构主筋发141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计生冲突，应及时联系相关专业设计人员，征询处理意见并确认无误后再行施工。洞口周边按设计要求进行加强处理，洞口模板支撑装置应牢固，洞口几何尺寸准确。②在配合施工中，施工人员必须随工程进度密切配合结构、建筑专业作好预留洞工作。地下室外墙预留预埋极为关键，应有特别的保证措施，绝不能遗漏、偏位或堵塞。③在楼板、梁、墙上留孔洞和预埋件时应按设计图纸测量管道及设备的位置、标高尺寸，并标明孔洞的部位，将预制好的模盒、预埋铁件在绑扎钢筋前按标记固定牢，盒内封堵严密，在浇筑混凝土过程中应有专人配合校对，看管模盒、埋件，以免移位。④给排水等管道穿过防火楼板、隔墙时，应设套管。套管管径比穿过其中的管道外径大1-2级，且套管内径不得小于穿过其中的保温管壳的外径。⑤穿楼板套管顶部高出完成地面20mm，高出卫生间完成地面50mm，安装在墙壁上的套管端头应与饰面相平，套管与管道之间填实。⑥根据所穿构筑物的厚度及管径尺寸确定套管规格、长度，翼环及钢套管加工完成后将刷防锈漆做防腐处理。防水套管安装时，必须随混凝土施工一次性浇筑于墙（板）内，套管内的填料应在最后充填，填料将紧密捣实。7.1.2通风预留预埋（1）风管穿越剪力墙处，由结构施工方进行孔洞的预留，结构施工方依据深化图纸或结构图纸中标注的尺寸及标高，预制同墙体同厚度的木盒。墙、板留设直径或宽高大于200mm的预留洞时，结构施工方依据墙体配筋图、预留深化图进行钢筋放样、配料。钢筋绑扎时预留出洞口大小的尺寸，在钢筋预留洞口安装提前预制好的木盒，结构施工方核实标高位置尺寸无误后，安装方需再进行一道复核后，交由下一道工序施工，在施工的过程中，绝对不允许随意切割钢筋的事件发生。（2）楼板预留洞口时，结构施工方根据深化图纸或结构图纸中标注的尺寸及位置，提前预制好要求尺寸大小的木盒，但木盒的高度要大于楼板浇注的厚度100mm以上，结构施工方根据钢筋配筋图、预留深化图进行钢筋放样、配料，钢筋绑扎时预留出洞口大小的尺寸，在钢筋预留洞口安装提前预制好的木盒。预埋、预留孔、洞口要及时封堵，特别是竖向管井预留洞要做好安全防护措施。7.1.3电气预留预埋暗配管施工流程141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计（1）电气暗配管①敷设于多尘和潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处均作密封处理。②暗配的电线管路宜沿最近路线敷设并应减少弯曲；埋入墙或混凝土内的管，距墙或混凝土表面的净距不应小于15mm。进入落地式配电箱的管路，排列应整齐，管口应高出基础面60mm。③现浇混凝土内配管，参照土建的定位尺寸，先将各层水平线和墙厚线弹好，对预埋的末端盒、箱位置进行准确定位。按进出线方向将接线盒壁上的对应敲落孔取下，管路敷设后，管口封堵好，接线盒内用湿木屑封堵后，用胶带将接线盒口进行封闭。接线盒在木模上固定时，采用铁丝和钉子固定，拆完模板后，及时将钉子取出，不易取出的钉子用磨光机打磨后点防锈漆。接线盒在压型板上固定时，采用带耳朵的接线盒用铆钉拉铆固定。④预埋盒、箱的固定：末端盒、箱在预埋前，在盒、箱的背面或侧面焊接钢筋或圆钢，安装定位后，将钢筋或圆钢牢固绑扎在结构的竖向钢筋上，避免在浇筑时盒、箱移位。⑤在低层钢筋绑好后，上层钢筋未绑前，根据施工图位置进行配管。⑥暗配电线管路应沿最近的线路敷设并应减少弯曲，埋入墙或混凝土内的管子表面的净距不应小于15mm，浇灌混凝土内平行电线管间距尽可能不少于25mm。管路超过下列长度，应加装接线盒，其位置应便于穿线，如下表所示。141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计序号距离拐弯个数130m无弯220m1个弯315m2个弯48m3个弯⑦进入落地式配电箱的电线管路排列应整齐，管口伸出基础面不小于50mm。管路每两个弯位之后,一个弯位再加上不超过10米的直管,长为15米的直管后必须加接线盒以便穿线。⑧镀锌钢管暗敷设采用管箍丝扣连接。套丝不得有乱扣，必须采用通丝管箍。上好管箍后，管口应对严，外露丝不多于2扣。⑨SC25及以上钢管敷设，须使用深接线盒，以便将钢管提升至上下钢筋之间；当钢管镶嵌在墙或地板内时，必须用圆钢固定或绑线将管子固定牢。⑩在结构施工期间，所有钢管端口管堵和黄胶带封堵，盒口的堵塞物用塑料袋装锯末后黄胶带封堵，预埋接线盒的敲落孔不得有缝，采用一次性冲压成型盒，防止混凝土等杂物进入。（2）电气预留洞电气预留洞主要指结构施工期间暗装配电箱体预留洞、线槽桥架穿楼板及墙体结构的预留洞以及电缆保护管穿楼板和墙体的预留洞。①暗装配电箱体预留洞。根据箱体系统图，由专业配电箱厂家计算箱体的尺寸大小，根据尺寸大小由土建木工用木板做一个箱体外框架，外架需根据尺寸应多预留部分体积以便后期箱体安装配管的施工。其中，垂直方向两端各预留200mm长度，水平方向各预留50mm长度。②线槽桥架穿楼板及墙体预留洞。根据线槽桥架大小及穿楼板和墙体的位置，核实结构图上预留洞大小，提交土建施工人员进行洞口预留，其预留洞大小应比线槽截面四周均留出50mm长度，以利线槽施工。③多根电缆管并排或成排穿楼板或墙体时，根据所有电缆管尺寸留一方洞即可。（3）接线盒预埋①现浇混凝土墙体上的电盒预埋可随结构施工直接将盒子安装到位，但施工时要控制好标高及与墙面的距离。利用结构施工中的废弃短钢筋加工钢筋套子，钢筋套子与墙体钢筋采用绑扎固定，通过墙体模板与钢筋套子将盒子固定，以防盒体移位。141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计②墙体配管采用一次性到位安装方式，定好盒子位置及标高，电管直接进入盒内。③后砌隔墙配管后砌隔墙上的开关、插座盒在结构施工时可先将配管敷设到准确位置后倾斜出墙面，待装饰工程施工时随隔墙施工二次接短管安装到位。在后砌隔墙上安装接线盒时，先用油漆标出位置，然后进行固定点周围的剔洞、切割和加固，安装进盒配件，固定接线盒、钢管。7.2给排水工程本工程给排水系统包括室内给水系统、热水系统、污水系统、雨水系统、中水系统、直饮水系统。7.2.1给排水施工流程141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计7.2.2管材及连接方式序号系统类别管材应用范围连接方式1给水系统衬塑钢管室内丝扣连接PPR管室内热熔连接2热水系统衬塑钢管室内丝扣连接3排水系统柔性铸铁管室内柔性卡箍连接热镀锌钢管室内卡箍连接4雨水管热镀锌钢管室内卡箍连接5中水系统衬塑钢管室内丝扣、卡箍连接7.2.3管道支架安装141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计（1）管道支架的选型管道支架加工制作前应根据管道的材质、管径大小等按标准图进行选型。支架的安装高度应深化设计图纸确定，避免施工过程中各专业管线之间发生“碰撞”。并考虑部分管道保温的空间，优先选择可调支吊架，以保证施工方便及精度达到设计及施工验收规范要求。如以下几种：剪力墙、柱三角支撑落地支架双管吊架141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计单管固定支架（2）管道支架制作加工管道支架将完全参考《机电安装工程施工工艺标准》，根据现场实际情况选用合适的类型，其制作质量必须符合规范要求。①管道支架必须满足管道的稳定和安全，允许管道自由伸缩并符合安装高度。②给水立管安装管卡时，层高H≤5m每层设一个，层高H＞5m时，每层设两个。③临近阀门和其他大件管道须安装辅助支架，以防止过大的应力，临近泵接头处亦须安装支架以免设备受力。对于机房内压力管道及其他可把振动传给建筑物的压力管道，必须安装弹簧支架并垫橡胶垫圈以达到减振的目的。④排水立管采用管卡定位，管卡的距离不得超过3m，铸铁管每根直管均应设管卡，立管底部应设支座或吊卡。⑤管道支架切割及钻孔，采用砂轮切割机及台钻，煨制要圆滑均匀，各种支吊架要无毛刺、豁口、漏焊等缺陷，制作质量必须符合设计规范要求，制作成形后应进行除锈和防腐处理。⑥吊架的吊杆要牢固地固定在结构板上，固定支架必须安装在设计规定的位置上，不得任意移动。7.2.4管道安装管道安装本着“先干管、后支管”的原则进行，现场具备条件时及时安排地下室的主干水管的施工，随后进行系统主立管施工，以及楼上各层以上的水平干管、支管的施工。对于管井内的多根立管，应本着先里后外、先大后小的顺序安装。合理布置安排管道的排列次序，并注意立管与支管的间距。立管从上至下统一用吊线安装卡件，支管甩口处应加临时丝堵，立管阀门的朝向应便于操作和维修，安装完后用线锤找正，然后用卡件固定。7.2.4.1镀锌钢管沟槽连接141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计（1）滚压沟槽①控制压槽质量，如机器未水平放置，则可通过调节地脚螺丝进行调整，直到机器水平为止。②根据管道大小及压制的沟槽深浅调整限位，使压制沟槽深度在规定范围之内，如果压制的管道规格变化时，需重新调整限位。③用切管机将钢管按所需长度切割，将切口处切平、磨光，并置于滚槽机和滚槽机尾架上。用水平仪调整滚槽机尾架、滚槽机、钢管处于水平位置。④启动滚槽机电机。徐徐压下千斤顶，使上压轮均匀滚压钢管至预定的沟槽深度为止，然后再停机。用压槽机压槽时，管道应保持水平，且与压槽机驱动轮挡板呈90°，压槽时应保持持续渐进，槽深应符合下表要求：镀锌钢管沟槽标准深度及公差要求：公称直径（mm）沟槽至管端尺寸（mm）沟槽深度（mm）沟槽宽度（mm）DN100162.29.5DN125162.29.5DN150162.29.5DN200192.513（2）开孔机及其操作：①安装机械三通、机械四通的钢管应在接头支管部位用开孔机开孔。②用链条将开孔机固定于钢管预定开孔位置处，用水平仪调整至水平。③启动电机转动钻头。141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计④操作设置在支柱顶部的手轮、转动手轮缓慢向下，并适量添加开孔钻头的润滑剂（以保护钻头）、完成钻头在钢管上开孔。⑤清理钻落金属块和开孔部位残渣，孔洞有毛刺，需用砂轮机打磨光滑。刷防锈漆两道。⑥将机械三通（机械四通）置于钢管孔洞上下，注意机械三通（机械四通）、橡胶密封圈与孔洞间隙均匀，紧固螺栓到位。（3）管件安装沟槽式连接管件备有成品同径三通、异径三通、90°弯头、45°弯头、大小头等以适应管路系统连接的不同要求，成品管件必须与管箍配套使用。把管端对在一起，在沟槽之间对准橡胶密封圈中心，使得管道中轴线保持一致，橡胶密封圈部分不应延伸到任何一个槽中。然后用一个螺母和拆下的螺栓，在接头螺孔位置，穿上螺栓，并均匀轮换拧紧螺母，防止橡胶密封圈起皱。最后检查确认接头凸边全圆周卡进两管道的沟槽中。插入剩下的螺栓，使螺母容易上紧，保证螺栓头进入外壳的凹凸中。轮流地上紧螺母，并在角螺栓-垫保持均匀的金属-金属接触，上紧力矩应适中，严禁用大扳手上紧小螺栓，以免上紧力过大，螺栓受损伤，保证一个刚性的结合。141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计（4）镀锌钢管沟槽连接步骤如下：序号安装步骤安装图片安装说明1上橡胶垫圈将密封橡胶圈套入一根钢管的密封部位，注意不得损坏密封橡胶圈；2管道连接将另一根加工好的管道与该管对齐，两根管道之间留有一定间隙,移动胶圈，调整胶圈位置，使胶圈与两侧钢管的沟槽距离相等；3涂润滑剂在管道端部和橡胶圈上涂上润滑剂；4安装卡箍将卡箍上、下紧扣在密封橡胶圈上,并确保卡箍凸边卡进沟槽内；5拧紧螺母用手压紧上下卡箍的耳部，使上下卡箍靠紧并穿入螺栓，螺栓的根部椭圆颈进入卡箍的椭圆孔,用扳手均匀轮换同步进行拧紧螺母，确认卡箍凸边全圆周卡进沟槽内；141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计6检查检查上下卡箍的合面是否靠紧,不存在间隙为止。7.2.4.2排水铸铁管柔性连接本工程接卫生洁具的排水支管采用卡箍式离心排水铸铁管，采用带肋不锈钢卡箍，内衬橡胶圈柔性连接。W型无承口机制柔性排水铸铁管可同步施工、管材利用率高、便于管道清通，而且能缩短工期提高经济效益。另外，这种型号的接口用螺栓在外侧紧固，避免了承插口柔性接口凸缘易碰坏、靠墙脚的螺栓难以固定的缺陷，操作简便。（1）工艺流程（2）施工机具砂轮切割机、电锤、台钻、扳子、改锥、卷尺、小线、水平尺、线坠、气筒、压力表、灌水试验气囊、管道疏通机等。（3）支吊架安装支吊架的型式、材质、加工尺寸、制造质量和防腐要求应符合设计要求及国家现行标准；当为混凝土结构时，横管吊架可锚固在楼板、梁等处，横管托架应锚固在混凝土墙体内；横管上的支吊架间距不得大于2m，当管材长度不小于1.2m时，每根管材上必须安装一个，当管材长度小于1.2m时，可间隔安装，横管与弯头、三通、四通等管件的连接处，接头每一侧必须安装一个，当横管长度超过12m时，每12m必须设置一个防止水平位移的斜撑式吊架或用管卡固定的托架；支吊架与接头间的净距不得大于300mm，且不得安装在卡箍上；立管支架的间距不得大于3m。（4）管道安装坡度要求141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计排水管道坡度严格按照下表要求施工：管径DN50DN75DN100DN150DN200坡度要求i=0.035i=0.025i=0.02i=0.01i=0.008（5）管道安装①在不锈钢节套上先放松螺栓，从中取出密封圈。②将密封圈套在铸管的一端，随后将铸铁管或管件插入密封圈另一端内对接组合在一起。③把不锈钢节套在密封圈上，使用“固定力矩套筒扳手”旋紧螺栓即可。④安装时，要保证管子对准在一直线上，管口应平整，管道对接处的间隙应调整到最小。管子的对接处均需要选用质量可靠的挂钩支撑管线，防止下陷或坡度颠倒。W型机制排水铸铁管安装步骤如下图所示：W型机制铸铁排水管安装步骤序号安装说明安装图示1将不锈钢卡箍套入下部排水管管端；2在下部管道端头上套入橡胶圈，并需要将橡胶垫圈暂时对折；141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计3再将上部管段或管件插入橡胶圈；4卡箍套入橡胶圈；5用橡皮锤进行调整；6最后拧紧卡箍螺丝。立管底部弯管安装141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计排水立管底部弯管的固定做法如下图：（6）安装注意事项①W型柔性铸铁管采用平口连接对管材质量要求高，对排水铸铁管的外径椭圆度、壁厚及橡胶圈的物理性能都有较高的要求，因为平口的水密性能条件差，在直管运输中应注意对直管端口做保护处理。②因平口对接接头不能承受的拉力及弯矩，在每根管接口处需用加设管道支架将管道固定牢固。③在安装接口时将卡箍放松到最大直径限位，先将不锈钢外套套入管道，然后将两根管子的两端分别对入橡胶套内，将不锈钢外套套在橡胶套外部拧牢即可获得满意效果。（7）管道灌水试验生活污水、废水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应是一层楼的高度，满水最少30min；满水15min液面下降后，再灌满观察5min，液面不下降，管道及接口无渗漏为合格。地漏灌水至地坪用水器具排水管甩口标高处，打开检查口，先用卷尺在管道外侧大概测量从检查口至被检查管段相应位置的距离，然后量出所需伸入排水管检查口内胶管的长度，并在胶管上作好记号，以控制胶囊进入管内的位置；用胶管从方便的管口向管道内灌水，边灌水边观察水位，直到灌水水面高出卫生器具管口为止，停止灌水，记下管内水面位置和停止灌水时间，并对管道、接口逐一检查，从开始灌水时即设专人检查监视易跑水部位，发现堵盖不严或管道出现漏水时均应停止向管道内灌水；141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计停止灌水15min后如未发现管道及接口渗漏，再次向管道内灌水，使管内水面回复到停止灌水时的位置后第二次记下时间；在第二次灌满水15min后，对卫生器具排水管口内水面进行检查，水面位置没有下降则管道灌水试验合格。试验合格后，排净管道中积水，并封堵各管口。灌水试验见下图所示：（8）管道通球试验排水主立管及水平干管均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，且通球率必须达到100％；通球试验应从上至下进行，胶球从排水立管顶端投入，注入一定水量于管内，使球能顺利流出为合格；通球过程如遇堵塞，应查明位置进行疏通，直到通球无阻为止。（9）清扫口、地漏安装本工程卫生间的地漏水封高度不低于50mm。结构施工期间，根据二次深化设计图纸，预留清扫口、地漏安装所需要的楼板孔洞；初装修期间，对结构施工预留的地漏及清扫口的位置复核无误后，将地漏等下水口管141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计段与排水支管进行连接，然后，进行地漏及清扫口的初次固定；在本段管道系统的灌水试验完毕后，对预留孔洞边缘与地漏、清扫口之间的空隙封堵，而后由装修单位进行垫层、防水层和找平层的施工。清扫口与地漏的安装节点详图如下：7.2.5管道试验（1）管道试压暗装给水管道在隐蔽前做好单项水压试验，管道系统安装完后进行系统水压试验。水压强度试验的测试点设在管网的最低点。对管网注水时，应先将管网内的空气排净，并缓缓升压，达到试验压力后，稳压规定时间，目测管网，应无泄漏和无变形，且压力降符合施工规范要求。（2）管道冲洗管道试压完毕后，即可进行系统冲洗，在正式交工前，用市政自来水连续冲洗，观察进水口与出水口水质情况，直到清浊度、透明度、色泽与进水比较基本一致为止。7.2.6阀门安装（1）阀门的选用①生活给水管DN<=50mm时,采用截止阀、闸阀、球阀；DN≥70mm时,采用蝶阀,材质为不锈钢阀芯。②热水及回水管,当DN<50mm时,采用截止阀、闸阀、球阀,当DN>70时,采用闸阀,材质不锈钢或铜质。141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计（1）阀门安装的流程如下：（3）进场检验①检查阀门内外表面有无砂眼、毛刺、缩孔、裂纹等缺陷。②检查阀座与壳体结合是否牢固，有无松动、脱落现象。③检查阀杆与阀芯连接是否灵活可靠，阀杆有无弯曲、螺纹有无损坏。④检查阀门法兰密封面止水线，不得有径向沟槽。⑤检查阀门开启是否灵活，有无卡滞现象。检验不合格的阀门立即组织更换或退场，严禁不合格品进入现场。（4）水压试验①阀门安装前，应做耐压强度试验。主干管起切断作用的阀门须逐个试验，支管阀门在每批中抽检10%。②阀门强度试验按公称压力的1.5倍进行，阀门严密性按公称压力的1.1倍进行，持续时间5min。试压时壳体填料及阀瓣密封面无渗漏，且无裂纹为合格。③试验合格的阀门，应及时排尽内部积水，并吹干。最后做出明显标记，填写阀门试验记录。（5）分类入库检验合格后根据阀门承压等级、阀门种类、阀门规格等进行分类入库，做好明确标识，并指派专人进行发放管理，严防不同承压等级的阀门混用。（6）阀门安装①阀门安装时，应认真核对型号、规格是否符合设计要求，并根据介质流向确定其安装方向。②阀门安装应在关闭状态进行，搬运时要轻拿轻放。阀门吊装时，应将绳索栓在阀体上，不准将绳索系在阀杆、手轮上。③阀门安装位置不应妨碍设备、管道和阀门本身的安装、操作和检修。对重量较大的141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计阀门或易损坏的阀门应设置阀门支架。④螺纹阀门安装，须在阀门的出口处加装活性接头，以便于阀门拆装、检修。⑤法兰阀安装时，必须保持法兰和管子垂直，法兰盘的连接螺栓直径、长度应符合规范要求。紧固螺栓时应对称拧紧，紧固好的螺栓外露丝扣不宜大于螺栓直径的二分之一。⑥法兰垫料内圈不得突入管内，其外圈到法兰螺栓孔边为宜。法兰中间不得放置斜面垫，垫圈边应一致，在剪裁制作时，应留一个把手露出法兰以便安装。通球试验应从上至下进行，胶球从排水立管顶端投入，注入一定水量于管内，使球能顺利流出为合格；通球过程如遇堵塞，应查明位置进行疏通，直到通球无阻为止。（7）质量标准及质量控制阀门的规格、型号应符合设计要求，热水及热回水阀门符合温度要求，阀体铸造规矩，表面光洁无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，且经工地试压检验方可使用，各伸缩节伸缩自由，转向合理，不得任意改型变更，所有管件、阀门等均应有质量证明文件。7.2.7管道防腐保温（1）防腐工程①施工程序②埋地钢管均做加强防腐处理,埋地铸铁管刷石油沥青两道,明装钢管、排水铸铁管除刷樟丹两道,再刷银粉或面漆两道,消防管道刷两道红色面漆.刷面漆前应先对丝口及镀锌面层损伤处做防腐处理,支吊托架等零件防腐要求与管道相同,防腐前一定要对管外表面及内壁作切实认真的除锈除垢工作,合格后方可进行防腐。③管道在涂刷底漆前必须清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物，涂刷油漆厚度均匀，不得有脱皮、起泡、流淌和漏刷现象。④除锈：用刮刀、锉刀将管道、设备表面的氧化皮、铸砂除掉，用钢丝刷将管道、设备表面的浮锈除去，用砂纸磨光，用棉丝将表面灰尘擦净。⑤刷漆：手工涂刷应分层涂刷，每层应往复进行，纵横交错，并保持涂层均匀，不得漏涂或流坠；如进行2遍以上的涂刷，必须在第1遍漆干透后才能进行下一遍涂刷。（2）保温工程①管道保温材质的选用141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计生活热水管道采用橡塑保温材料保温,保温厚度30mm,吊顶内及管井内的生活给水管、雨水管、排水管采用橡塑保温材料防结露保温,保温厚度10mm,保温采用专用工具,专用胶水粘合。穿过防火墙处的管道保温材料，采用岩棉。②管道保温方式a保温前必须将管壁上的尘土和油污插干净，将粘接剂分别涂抹在管壁和保温材料的粘接面上，稍后再将其粘上。b橡塑保温采用粘接法施工，粘接时必须选用与橡塑材料配套之胶水。胶水涂刷时必须在保温管壳内部和管道外壁进行满涂，涂刷时先涂管壳内壁，再涂管道外壁，稍后再将其粘上。c水管保温直径≦100㎜的水管用管材保温材料，直径﹥100㎜的水管用板材保温材料。管材保温接口时，两接口面均刷胶。d为保证保温观感效果，管壳的纵向拼缝应置于管道上部，并且相邻管壳的纵向拼缝应错开一定角度。e对于保温管壳的纵向、环向拼缝要采用专用胶带进行合缝粘接，避免长时间使用后拼缝裂开。支吊架与保温材料接口时两接口面必须都刷胶，并用胶带将接缝绑紧。水管保温做法（3）质量标准①所用材料必须严格通过检验、试验，合格后方可使用。②操作时保温板下料要正确，切口平滑，圆弧均匀。③阀类保温、各种阀类保温时，对活动操作部位必须留有合适的操作范围，寻检查洞处应其夹层内保温，保温板与吊架横担接触处必须推严不得有缝隙。④保温结束后吊顶封前对所有的保温管进行复查，对开胶及支叉施工造成的损坏进行修复，确保保温性能。141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计7.2.8给排水设备安装7.2.8.1给水泵组安装（1）安装准备①安装前应对水泵基础进行复核验收，基础尺寸、标高、地脚螺栓的纵横向偏差应符合标准规范要求。②水泵开箱检查按水泵的装箱清单对水泵及配件进行清点，组织设备的开箱验收，检查水泵的主要参数是否符合设计参数、检查水泵的外观是否有损坏、锈蚀等缺陷。按设备的技术文件的规定清点泵的零部件，并做好记录，对缺损件应与供应商联系妥善解决；管口的保护物和堵盖应完善。核对泵的主要安装尺寸应与工程设计相符。（2）安装流程（3）基础检查水泵安装前，对水泵基础进行检查验收，检查水泵基础强度是否满足要求，检查表面是否平整、光滑，有无麻坑、露筋、蜂窝等缺陷，复核地脚螺栓的尺寸位置。（4）减振器安装本工程水泵减振采用橡胶减震器，将橡胶减振器按照水泵技术样本进行尺寸定位并安装在水泵基础上。减振器的型号、定位尺寸、选配数量等参数直接关系到水泵的稳定性和减振效果，该参数的确定必须是经过厂家技术人员的精确核算，并征得设计师确认。（5）水泵安装①吊装就位基础验收合格后，安装水泵，吊装采用三脚架或在楼板上设支架，利用手动葫芦作为起重工具。起吊时，钢丝只能系在吊环上。水泵就位后进行找正，包括中心线找正、水平141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计找正和标高找正。水泵找正找平后，向地脚螺栓孔和基础与水泵底座之间的空隙内灌注水泥砂浆，待水泥砂浆凝固后再拧紧地脚螺栓，并对水泵的位置和水平进行复查，以免水泵在二次灌浆或拧紧地脚螺栓时发生位移。在水泵二次灌浆混凝土强度达到75%以后，对水泵进行精校，进行配管安装。管道与泵体连接时不得进行强行组合连接，管道重量不能附加在泵体上。水泵的吸水管及出水管设支撑，避免重量加到泵体及连接处。②泵清洗及试车试车前，检查泵体内有无杂物，盘动转子应灵活无阻滞现象，无异常响声，否则应拆开检查，排除故障。拆检后，机械密封需经清洗才能复装。③试运转A．试运转前的检查各紧固件连接部位不得松动，润滑状况良好。附属设备及管件干净，管路畅通，安全保护齐全正常，盘车灵活，声音正常。B．无负荷试车运转及标准全开启入口阀门，全关闭出口阀门，排净吸入管内的空气，吸入管充满水，开启泵的传动装置，运行1—3分钟停车。保证运转中没有不正常的声响，紧固件没有松动，轴承无明显升温。C．负荷试运转进行试车运转时，我们会同设备厂家、建设单位专业技术人员一起进行，达到泵运转无杂音，泵体无泄露，紧固件无松动，轴承温度不高，安装保护装置灵敏可靠。（6）管道连接管道连接时检查管道与水泵接口对中情况，先安装管道、阀门，最后进行软接头的安装。软接头应在自由状态下连接，管道必须有独立支撑，不得将受力传递到软接头和水泵上。141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计（7）水泵安装注意事项同一泵房多台水泵安装时，应保持水泵安装高度一致，相应管道、阀部件安装位置一致，保持美观。水泵安装位置靠近建筑物时，应预留足够的检修空间。7.2.8.2不锈钢水箱安装（1）安装工艺流程（2）水箱基础设备基础的确定必须在设备选型之后进行，主要依据设备厂家技术要求进行基础施工。水箱基础施工必须平整光洁，不得有蜂窝、麻面，水箱基础浇筑后应充分养护，达到强度后可以进行水箱就位工作。（3）水箱组装141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计钢架放在基础上，用地脚螺栓固定。组装底面板，然后放在钢架上，用装配零件固定在钢架上。组装侧面板，安装内部加强件，组装顶部面板。组合水箱的装配安装可参照下图：（4）水箱周围管道的安装水箱和水管的连接处采用挠性接头，泄水管应安装在水箱底部，溢出管不应直接与排放管连接（中间应有间隔），浮球阀等阀门附件为了检修方便应集中安装在检修工作口附近。在水箱的内外侧应安装梯子，水箱外部应安装液位计，具有水位标尺及液位传输功能。（5）水箱满水试验敞口水池（箱）安装完毕后应做满水试验，静置24h观察，不渗不漏为合格。消毒：生活饮用水系统在试压和冲洗合格后、交付使用前必须进行消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》后方可使用。饮用水水箱在试压合格后宜采用0.03%高锰酸钾消毒液灌满进行消毒，消毒液在管道中应静置24h，排空后，再用饮用水冲洗，饮用水的水质应达到现行的国家标准。7.2.8.3潜水泵安装（1）安装工艺流程（2）潜水泵运输地下部分潜水泵通过吊装孔或汽车坡道运入，水平采用叉车运输或人力搬运，运输过程中应保护设备。（3）潜水泵安装每台潜水泵的安装需配备上升导杆及提升链条，排水管与潜水泵的连接为自动耦合，利用耦合装置将泵与出水管路相连，泵和出水管路相互独立，其间不用紧固件联结。导杆只起导向作用，用普通水管或钢管，提升链条为采用铁链。安装时，把底座固定在池底，将导杆支架固定于池顶部侧壁；用螺栓将泵体与耦合接口相连，将耦合接口半圆孔导入导杆，把泵沿导杆向下滑到底，耦合支架就会把泵体的出水口和排水底座入口自动对准，依靠泵的自重使两法兰面自动贴紧。141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计（4）潜水泵维护为了保证潜水泵的正常使用和寿命，应该进行定期的检查和保养。在污水介质中长期使用后，叶轮与密封环之间的间隙可能增大，造成水泵流量和效率下降，应关掉电闸，将潜水泵吊起，拆下底盖，取下密封环，按叶轮口环实际尺寸配密封环，间隙一般在0.5mm左右。潜水泵长期不用时，应清洗并吊起置于通风干燥处，注意防冻；若置于水中，每15天至少运转30min（不能干磨），以检查其功能和适应性。电缆每年至少检查一次，若破损应给予更换；每年至少检查一次电机绝缘及紧固螺栓；潜水泵在出厂前已注入适量的机油，用以润滑机械密封，该机油应每年检查一次；如果发现机油中有水，应将其放掉，更换机油，更换密封垫，旋紧螺塞。7.3电气工程强电工程包括变配电系统、动力系统、照明系统、防雷接地系统。其中变配电系统由业主指定分包。本工程在地下一层设10KV变配电所，供电电源从市电分别引来两路10KV电源，两路电源应满足一路故障时另一路不致同时故障，两路电源同时工作。低压配电采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电。对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计7.3.1电气施工流程7.3.2电气管路敷设本工程明配管为JDG管。（1）管路施工流程如下：（2）管材及支吊架加工①管道切割用锯弓切管，将需要切断的管子长度测量准确，放入案子的钳口内卡牢固进行切割。断口处应平齐、不歪斜，将管口上的毛刺用半圆锉处理光滑，再将管内的铁屑倒干净。②管道弯曲141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计钢管采用弯管器弯制。钢管弯曲处不能出现凹凸和裂缝。③明配管支吊架制作支架、吊架的材料应符合招标及设计要求，其规格及加工尺寸应符合设计图及标准图集。（3）测定盒箱位置根据设计图要求确定盒、箱轴线位置，以土建弹出的水平线为基准，挂线找平，线坠找正，标出盒箱位置。（4）固定及稳注盒、箱在盘箱下侧100～150mm处加稳固支架，将管固定在支架上，盒箱安装应牢固平整，开孔整齐并与管径相吻合。要求一管一孔，不得开长孔。铁制盒箱严禁用电气焊开孔；稳注盒、箱要求灰浆饱满，平整牢固，坐标正确。盒、箱底距外墙面小于30mm时，需加金属网固定后再抹灰，防止开裂。（5）支吊架固定根据测定的盒箱位置，把管路的垂直、水平方向线弹出来，按照安装标准规定的固定点间距，计算确定支架、吊架的具体位置。固定点的间距应均匀，管卡与终端、转弯中点、电气器具或接线盒边缘的距离为150～500mm。管卡之间的最大距离应满足规范要求。（6）管路敷设与连接配管线路直线段超过12m，或直角弯超过3个时，应装中间接线盒，以便穿线。钢管进出线盒处，用JDG管专用的锁紧螺母固定牢固。管子进入箱盒应一孔一管，严禁将其它敲落孔敲掉。多根管子进入配电箱时，应排列整齐，管口进入箱内的高度一致。进入落地配电箱的电线管管口应高出混凝土面50mm。进入设备的电线管管口应高出混凝土面200mm。吊顶内敷设金属软管时，长度不得超过2m，固定点的间距不应大于1m。（7）管路接地JDG管路不需要另外单独做接地处理，但需将紧定螺丝“脖颈”拧断。（8）管路敷设方式本工程的电气管道敷设主要包括以下几种方式，其做法及安装要求如下：①明配管做法明配钢管应排列整齐、横平竖直，固定点间距均匀，固定牢靠。141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计成排明配电线管采用圆钢作吊杆，角钢作横担固定。②管道穿伸缩沉降缝管道穿伸缩沉降缝时要使用金属软管做过渡，施工时要做好线路接地。（9）明暗配管质量标准及质量控制要点：①材料质量控制：钢管壁厚、焊缝均匀，无劈裂、砂眼、棱刺、凹扁现象，暗敷于混凝土内的钢管内壁防腐，直埋于土层内的钢管外壁刷沥青两遍，防腐应均匀无遗漏，灯头盒、接线盒等盒箱及其他材料应符合规定要求及相关标准，并有产品合格证等质量证明文件。141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计②墙内、顶板内暗敷管路质量控制：钢管暗配时宜沿最近线路敷设并尽量减少弯曲，必须弯曲处应尽量加大弯曲半径，进入配电箱的钢管排列整齐、顺直。管路超过下列长度时须加装过线盒：无弯时30m，一个弯时20m，二个弯时15m，三个弯时8m，过线盒的位置应设在便于操作及美观处。钢管敷设的弯曲半径≥6D，弯扁度≤0.1D。因墙厚度较小、砌体材质比较酥脆，剔凿前要封闭好管头，以免剔凿时掉进碎屑堵塞电管，剔凿时要注意不得用力过猛，以免影响砌体强度。管道保护层应≥15MM，以免墙面开裂。施工时要严格控制管子的弯扁度及弯曲半径并防止破裂。施工完毕及时办理交接检，交土建修补。③明配管的质量控制：明配钢管的吊筋应排列整齐，外观要求横平竖直，强弱电配管要分色加以区别。固定点间距均匀，管卡与终端、弯头中点，电气器具或盒、箱边缘的距离为150~500mm，管卡间最大间距：Ф15~20：1m允许偏差±30mm；Ф25~32：1.5m允许偏差±40mm；。任意2m段内水平、垂直度允许偏差3mm。④金属软管引入电气器具：接头应采用金属接头，软管长度正常情况下不超过1m，特殊情况下可超过1m，但管卡固定间距应≤1m。不得利用金属软管作为用电器具的接地导体，金属软管本身采用多股铜芯软线锡焊连接后，另一端良好接地。⑤管路连接质量控制：采用螺丝连接时，管端螺纹长度不应小于管接头长度的1/2；连接后，其螺纹宜外露2~3扣，螺纹表面应光滑、无缺损。采用套管连接时，套管长度应为所连管子外径的2.2倍以上，连接处管口的接口处应在套管中心，焊口应牢固严密并360°满焊。管进盒箱采用螺纹进盒、锁母拧紧，螺纹露出锁母2~3扣。管进盒箱采用焊接固定时，管与敲落孔边宜点3~5点固定，并且不得焊透盒壁，进盒长度2~4mm。管进盒箱处应顺直，多根管进盒、箱应整齐、顺直，进盒、箱长度一致。管进盒箱应保证每根管上跨接地线的焊接长度达到每面≥6倍圆钢直径。⑥箱、盒位置及标高控制：箱、盒标高同一室内开关、插座标高误差≤5mm，并列安装时误差≤1mm，对于允许20%的超差点应控制在设计标高的＋15mm以内，不应有负向超差，各房间内的插座、开关高度差不应大于10mm。强弱电面板净距应大于50厘米，以免强电工频干扰弱电。位于门边的开关距墙角净距离在15~20厘米之间，并且全楼要统一。⑦跨接地线质量控制：螺纹连接的管箍两端、线盒上的各管之间应焊接跨接地线，跨接地线点焊于盒棱边上，镀锌钢管需用专用卡子跨接接电线，接地线为4mm2软性铜芯线。7.3.3电缆桥架安装本工程桥架主要集中在变配电所、强电井、公共走道等。桥架安装前应进行深化设计，合理的布置，起到节省空间和布置美观的效果，本工程桥架全部采用防火桥架。工艺流程141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计（2）施工准备材料要求本工程的所有桥架采用冷扎钢板热镀锌加工制作，采用防火材料作喷涂处理。桥架的直通、弯头，三通等附件，内外应光滑无棱刺，无扭曲、翘边、变形现象等。并有产品合格证。主要机具电工常用工具、活动扳手、手电钻、电锤等。作业条件配合土建结构施工预埋支架、及预留孔洞。墙面及地面的粉刷基本完成。（3）弹线定位根据深化图中桥架的分布进行弹线定位。对于桥架较密集的变配电所，从地板上弹线，然后用红外线射灯定位投射到顶板来确定支架的固定点。其他部位采用从顶板上放线，确定支架的位置。（4）支架安装安装支架时应以深化设计为依据，合理的布置安装的部位。支架的整体外观应成排成线、长短一致。水平支架间距1.5m，竖向支架间距为2m,转角等处加密。（5）桥架安装桥架安装应平直整齐，水平或垂直安装允许偏差为其长度的2‰，且全长允许偏差为20mm；桥架连接处牢固可靠，接口应平直、严密，桥架应齐全、平整、无翘角、外层无损伤。根据深化设计图，对各楼层的桥架的弯头、三通等配件进行编号，以及将高压与低压桥架进行标识。桥架敷设直线段长度超过30m时，且伸缩灵活。桥架之间的连接采用半圆头镀锌螺栓，且半圆头应在桥架内侧，接口应平整、无扭曲、凸起和凹陷。本工程桥架转弯及分支处均选用成品配件，且弯头的弯曲半径根据桥架内敷设的最大电缆转弯半径来制定。桥架水平安装。为确保电缆的顺利敷设，水平安装桥架的顶部距顶板最小距离为200mm，采用共用支架的桥架各层之间的最小间距为150mm。宽度在1000mm～200mm的桥架水平安装时，支架均采用热镀锌支架制作，桥架宽度在200mm以下的选用成品吊框支架固定。水平安装的桥架支架规格见下表：141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计桥架宽度（mm）吊杆规格吊梁规格800～1000φ12通丝杆L50×50×5400～600φ10通丝杆L40×40×4300～150φ8通丝杆L30×30×3在各层的主干桥架采用共用支架安装。强电井内的桥架根据深化图来确定桥架的支架样式，垂直安装在强电井的桥架主要受力支架在楼板上安装。桥架安装穿越防火分区时用放火枕和放火泥封堵。由金属桥架引出的金属管线，接头处应用锁母固定。在电线或电缆引出的管口部位应安装塑料护口，避免电线或电缆在出线口遭受损伤。（6）桥架接地电缆桥架应可靠接地。桥架安装示意图如下所示：桥架安装桥架安装应平直整齐，水平或垂直安装允许偏差为其长度的2‰，全长允许偏差为20mm。桥架敷设直线段长度超过30m时，且伸缩灵活。并做可靠接地。桥架安装示意图符号说明：1-内胀螺栓2-吊杆3-桥架4-电缆5-热镀锌角钢141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计桥架在穿防火分区时，必须对桥架与建筑物之间的缝隙做防火处理，具体的做法见下图：竖井内采用槽式桥架，槽式桥架与支架应牢固连接，每2m固定一次。采用成品5#槽钢作为支架，选用膨胀螺栓进行安装。在桥架穿越楼板洞的四周用混凝土筑成一个高于地面5cm的水泥防水承台，以防止地面水从洞口流入桥架里，其洞口用防火材料封堵。7.3.4封闭母线安装本工程地上照明系统干线采用母线竖井内垂直敷设。地下一层设备机房用电，由变电室直接敷设母线供电。（1）封闭母线水平安装：安装时应先校平吊架高度，然后安放母线，再上好紧固件。141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计（2）母线紧固螺栓统一由厂家配套供应，选用力矩板手紧固。封闭母线水平安装为悬挂吊装。吊杆直径与母线槽重量相适应。封闭母线水平安装图如下：封闭母线水平安装图符号说明：1-吊杆2-封闭母线3-固定夹板4-热镀锌角钢5-Φ12镀锌螺栓支架采用圆钢吊杆，角钢横担，支架与楼板采用膨胀螺栓连接。封闭母线用压板与横担固定。（3）封闭式母线垂直安装：垂直安装的母线主要集中在电气竖井内，封闭母线沿墙垂直安装时，固定支架的间距为2.0m，过楼板处安装弹簧装置，并做防水台。封闭母线垂直安装图如下：封闭母线垂直安装图符号说明：1-封闭母线2-母线固定支架3-热镀锌槽钢4-Φ12膨胀螺栓5-防水台6-防火封堵材料强电井内母线垂直安装采用槽钢作支架。母线穿楼板时，考虑防震的要求，采用弹簧支架安装固定。（4）封闭式母线安装长度超过40m以及跨越建筑物的伸缩缝或沉降缝处，设置伸缩节。封闭母线插接箱应进行可靠固定，垂直安装时，插接箱底口距地为1.4m。封闭母线穿越防火分区的墙、楼板时，采取防火隔离措施。141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计母线穿越防火分区示意图如下：母线穿墙防火封堵图符合说明：1-墙体2-防火封堵材料3-封闭母线4-防火隔板5-固定螺栓6-防水承台7-锁母（5）在封闭母线的端头装封闭罩，各段母线的外壳的连接应是可拆的，外壳间用25mm2软铜编织带做跨接地线，封闭母线两端可靠接地。母线与设备连接均采用铜排。母线搭接长度、钻孔直径、螺栓规格应符合规范要求。（6）封闭母线与设备的铜排采用螺栓连接，使用力矩扳手，力矩扳手的力矩值必须符合下表：序号螺栓规格力矩值(N·m)1M20156.9～196.22M1878.5～98.13M1631.4～39.24M1217.9～22.65M88.8～10.8（7）封闭母线测试封闭母线在安装完毕后进行绝缘测试和交流工频耐压试验。绝缘测试之前，应将母线与其两端连接电气设备断开，用兆欧表对母线相与相、相与地、相与零、零与地之间进行绝缘测试，绝缘电阻值应符合规范要求。低压母线的交流耐压试验电压为1kV，当绝缘电阻值大于10MΩ时，可采用2500V兆欧表，试验持续时间为1min，应无击穿闪络现象。确认母线支架和母线外壳接地完成，母线绝缘电阻测试和工频交流耐压试验合格后，进行通电试运行。7.3.5管内穿线（1）工艺流程141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计（2）施工准备①材料要求绝缘导线：导线的型号、规格必须符合设计要求，并有产品出厂合格证。镀锌铁丝或钢丝：应顺直无死弯、扭结等现象，并具有相应的机械拉力。螺旋接线钮：应根据导线截面和导线的根数选择相应型号的加强型绝缘钢壳螺旋接线钮。②主要机具克丝钳、尖嘴钳、剥线钳、压线钳、放线架、电炉、锡锅、电烙铁、各种规格的一字、十字改锥、电工刀、万用表、兆欧表、高凳、人字梯等。③作业条件管内穿线应在土建结构及施工墙面、地面、抹灰作业完成后进行。（3）选择导线应根据设计图规定选择导线。相线、零线及保护地线的颜色应加以区分，用黄绿双颜色的导线做保护地线，淡蓝色为工作零线。红、黄、绿色为相线，开关回火线使用白色线。（4）清扫管路清扫管路的方法：将布条的两端牢固绑扎在带线上，从管的一端拉向另一端，以将管内杂物及泥水除尽为目的。（5）放线、断线带线是用来检查管路的通畅和作为电线的牵引线，先将钢丝或铁丝的一端弯成不封头的圆圈，利用穿线器将带线穿入管内，边穿边将钢丝或铁丝顺直，如不能一次穿过，再从另一端已同样的方法将钢丝或铁丝穿入，根据穿入的长度判断两头碰头后，再搅动钢丝或铁丝，当钢丝或铁丝头绞在一起后，再抽出一端将带线拉出。放线前应根据施工图对导线的规格、型号进行核对，并用对应电压等级的摇表进行通断摇测。剪断导线时，导线的预留长度应按规范要求预留。（6）导线绑扎当导线根数较少时，可将导线前端的绝缘层削去，然后将线芯与带线绑扎牢固，使绑141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计扎处形成一个平滑的锥形过渡部位。当导线根数较多或导线截面较大时，可将导线前端绝缘层削去，然后将线芯错位排列在带线上，用绑线绑扎牢固，不要将线头做的太大，应使绑扎接头处形成一个平滑的锥形接头，减少穿管时的阻力，以便于穿线。（7）管内穿线电线管在穿线前，应首先检查各个管口的护口，保证护口齐全完整。当管路较长或转弯较多时，在穿线前向管内吹入适量的滑石粉。穿线时，两端的工人应配合协调一致。（8）导线连接导线接头不能增加电阻值；受力导线不能降低原机械强度及原绝缘强度。导线连接有两种备选方式：焊接方式与接线钮拧接。施工时根据业主与监理的要求选择相应的导线连接方式。焊接连接的技术要求：必须在接线后加焊、包缠绝缘层。锡锅加热时温度过高则涮锡不饱满，温度过低则涮锡不均匀。因此要根据焊锡的成分、质量及外界环境温度等因素，掌握好适宜的温度进行锡焊。锡焊完后必须用布将锡焊处的焊剂及其它污物擦净。螺旋接线钮连接的技术要求：6mm2及以下的单线芯在用接线钮连接时，把外露的线芯对齐按顺时针方向拧绞，在线芯的12mm处剪去前端，然后选择相应的接线钮按顺时针方向拧紧。要把导线的绝缘部分拧入接线钮的上端护套内。接线钮拧接做法如下图：接线钮剖面图削线扭线断线扭紧注意：削线时不得损伤导线，导线的绝缘层部分应旋入接线钮的导线空腔内。螺旋接线钮应使用有锁扣功能的产品。（9）线路检查穿线后，应按规范及质量验收评标准进行自检互检，不符合规定时应立即纠正，检查141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计导线的规格和根数，检查无误后再进行绝缘检测。（10）绝缘摇测电气器具未安装前进行线路绝缘摇测时，首先将灯头盒内导线分开，开关盒内导线连通。摇测应将干线和支线分开，摇测时应及时进行记录。电气器具全部安装完后，在送电前进行摇测时，应先将线路的开关、刀闸、仪表、设备等用电开关全部置于断开位置，确认绝缘摇测无误后再进行送电试运行。绝缘电阻值应符合规范和设计规定的要求。（11）质量标准及质量控制要点①导线质量：导线额定电压不低于750V/450V，导线的线径、芯数、绝缘层应符合国标及部标要求。②管内容线面积：1~6mm2为≤33％，10~50mm2为≤27.5，70~150mm2为≤22％；桥架内敷设时电线总截面积之和≤40％桥架横截面积。③导线分色：L1、L2、L3、N、PE线分别为黄、绿、红、淡蓝、黄绿双色。④不同电压等级，不同回路不得共管敷设；同一交流回路导线应穿于同一管内，不得分管敷设。⑤导线连接：不同材料导线不准直接连接；分支线接头处，干线不应来自支线的横向拉力；压线帽、套管连接接触良好紧密，线帽和压模规格与线芯截面相符；焊接法连接线芯应拧紧，焊锡应饱满，焊后余焊、焊渣清除干净，不应使用酸性焊剂，绝缘带包缠均匀、严密，绝缘强度不低于原有等级，盒内导线绑扎顺直。⑥绝缘强度：照明线路≥0.5MΩ，动力线路≥1MΩ，穿线前应将管内积水及杂物清除，以免影响绝缘强度。⑦穿线结束后对配电箱、各种开关、插座盒进行临时封堵。7.3.6电缆敷设（1）说明根据招标文件的要求，从低压柜输出的所有电缆由总承包商负责完成，高压电缆的敷设，由高低压变配电专业承包商完成。本工程高压电缆选用WDZAN-YJY-10KV交联聚乙烯绝缘、聚烯烃护套阻燃耐火铜芯电力电缆，低压主干线选用阻燃密闭型插接母线或矿物绝缘电缆，消防设备供电干线选用矿物绝缘电缆NG-A-1KV,一般设备配线采用WDZA-YJY-1KV低烟无卤A级阻燃交联电缆。电缆敷设前应对电缆进行详细检查，规格、型号、截面、电压等级均要符合设计要求，外观无扭曲、损坏现象。141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计（2）施工流程2）电缆施工方法本工程楼层总高不足30米，考虑机械安全事故，敷设电缆全部采用人工敷设。（1）电缆敷设顺序：为先低层后高层、先大后小，每放一根，固定一根，固定顺序为由上而下；B1层以上的电缆由下而上敷设，B1层以下的电缆由上引下。施工前，应对电缆进行绝缘摇测或耐压试验，在桥架上多根电缆敷设时，应根据现场实际情况，绘制电缆在桥架内的剖面分布图，并计算出电缆长度，以防电缆的交叉和混乱。（2）电缆盘选择时，应考虑实际长度是否与敷设长度相符，减少电缆交叉。敷设电缆时，按先大后小、先长后短的原则进行，排列在底层的先敷设。（3）电缆沿支架、托盘、桥架敷设时应根据现场情况决定具体敷设方式，电缆敷设不应交叉，应排列整齐，敷设一根应即时卡固一根。在支架上敷设时，支架间距不得大于1.5m，要绑扎牢固，托盘上安装要排列顺直。电缆终端头的引出线应保持固定位置，引出线和绝缘包扎长度，不应小于270mm。敷设于同一桥架内的普通电缆与消防电缆应采取隔离措施。（4）桥架内电缆敷设应符合下列规定：①大于45°倾斜敷设的电缆每隔2m处设固定点；②电缆出入电缆沟、竖井、建筑物、柜（盘）、台处以及管子管口处等做密封处理；③电缆敷设排列整齐，水平敷设的电缆，首尾两端、转弯两侧及每隔5-10m处设固定点；敷设于垂直桥架内的电缆固定点间距，不大于下表电缆固定点的间距（mm）电缆种类固定点的间距电力电缆全塑型1000除全塑型外的电缆1500控制电缆1000141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计（5）竖直敷设，竖井内电缆敷设采用采用滑轮牵引方式进行敷设。将电缆推至首层，通过人工拉动的方式，缓慢拉至屋顶强电间。然后再从首层通过高位势能的方法，通过人力牵引，放首层至地下室变配电室部分电缆。（6）水平敷设时将电缆放置在的转盘式放线架上，沿水平方向弯直并逐渐拉放出去。（7）无论水平敷设还是垂直敷设时，视电缆截面大小，每3～5m站一人，协助电缆敷设直到电缆敷设到位；采用机械法敷设电缆时应事先编制详细的施工方案。（8）电缆敷设应及时进行标识，标志牌规格应一致，并有防腐性，挂装应牢固；标志牌上应注明线路编号、电缆型号、规格、电压等级、起止点，电缆始端、终端、拐弯处、交叉处应挂标志牌，直线段每20m设标志牌；电缆敷设好后，要检查回路编号是否正确，完整做好相关资料。（9）垂直电缆穿楼板保护管时，保护管的弯曲半径应当符合规范的规定，管口应胀成喇叭形状，管口磨光无毛刺。3）热缩电缆头制作本工程聚乙烯铜芯电缆截面在70mm2的电缆头拟采用热缩头制作。剥除电缆绝缘保护层，根据热缩电缆头工艺尺寸剥除电缆外绝缘保护层，注意保持电缆清洁，在电缆分叉处缠绕填冲胶后，套热缩电缆终端套。电缆芯线压接线鼻子。根据线鼻子的深度，剥去电缆芯线绝缘，并在芯线上涂上凡士林，将线芯插入接线鼻子内，用压线钳压紧接线鼻子，压接好接线端子后再套入分支套，从中间往两边加热收缩。根据不同的相位，使用黄、绿、红、黑、淡蓝色等热缩管护套至接线鼻子的压接部位。将做好终端头的电缆固定在预先做好的电缆支架上，并将芯线分开。根据接线端子的型号，选用螺栓将电缆接线端子压接在设备上。4）电缆固定及标识桥架内电缆应排列整齐，固定点一致。电缆固定采用尼龙扎带，间距1m以内，每20m用金属电缆卡做加强固定。沿电缆桥架敷设的电缆在其两端、拐弯处、交叉处应挂标志牌，直线段每间隔20m增设标志牌。标志牌规格应一致，并有防腐性能，挂设应牢固。标志牌上应注明电缆编号、规格、型号、电压等级及起始位置。（4）矿物绝缘电缆敷设矿物绝缘电缆技术参数表141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计型号电缆外径mm成品电缆最大长度m型号电缆外径成品电缆最大长度mNG-A1×7015.2250NG-A1×2511.1560NG-A1×9517.4170NG-AZ1×3512.2400NG-A1×12018.8146NG-A1×5013.6340NG-A1×15020.4121NG-A4×1016.3170NG-A1×18522.999NG-A4×1619.3110NG-A1×24025.875NG-A1×169.8700（备注：成品电缆最大长度各厂家稍有差别）2）电缆敷设由于本工程采用软性矿物电缆，敷设方式与普通电缆相同。7.3.7配电箱、柜安装（1）配电箱、柜安装工艺流程图：（2）施工准备作业条件土建工程施工标高、尺寸、结构及埋件均符合设计要求；墙面、屋顶喷浆完毕，无漏水，门窗玻璃安装完、门上锁；安装配电箱盘面时，抹灰、喷浆及油漆应全部完成；主要机具吊装搬运机具：手推车、卷扬机、倒链、钢丝绳、麻绳索具等；安装工具：手电钻、电锤、电焊机、测试检验工具、送电运行安全用具等；（3）进场验收序号检验部位检验内容检验方法1相关资料、参数的核查按照设备清单、施工图纸及设备技术资料，核对设备本体及附件、备件的规格型号应符合设计图纸要求；附件、备件齐全；产品合格证件、技术资料、说明书齐全。观察和试操作检查141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计2柜(盘)外观检查柜(盘)本体外观检查应无损伤及变形，箱体应有一定的机械强度，周边平整无损伤，油漆完整无损。3柜(盘)内部检查电器装置及元件、绝缘瓷件齐全，无损伤、裂纹等缺陷，二层底板厚度不小于1．5mm，不得用阻燃型塑料板做二层底板，箱内各种器具应安装牢固，导线排列整齐，压接牢固，并有产品合格证。4柜(盘)及其支架接地(零)支线敷设连接紧密、牢固，接地(零)线截面选用正确，需防腐的部分涂漆均匀无遗漏。线路走向合理，色标准确，涂刷后不污染设备和建筑物。单线系统图正确、清晰。5二次接线对配电柜的二次接线回路进行绝缘测试，测试使用500V等级绝缘测试仪表，二次线接线正确，排列整齐，固定牢靠，导线与电器或端子排的连接紧密，回路编号清晰、齐全，采用标准端子头编号，每个端子螺丝上接线不超过两根。6电器元件完整齐全，固定可靠。操动部分动作灵活准确，按原理图逐台检查柜(盘)上的全部电器元件是否相符，其额定电压和控制、操作电源电压必须一致。（4）安装工艺1）配电箱暗装在混凝土墙上施工时应注意结构配合时期在墙体内预留比箱体稍大的预留洞，安装箱体时根据墙面具体做法确定出墙高度，稳住箱体后用水泥砂浆填实周边缝隙，标高符合设计要求，接地正确，配电箱箱盖紧贴墙面，涂层完整。在轻钢龙骨内隔墙上施工应注意箱体厚度不能超过墙体尺寸，施工时应注意和装修专业的协调配合和成品保护。2）配电箱挂墙明装在混凝土墙上采用金属膨胀螺栓固定配电箱(盘)时应根据弹线定位的要求找出准确的固定点位置，用电钻或冲击钻在固定点位置钻孔，其孔径应刚好将金属膨胀螺栓的胀管部分埋入墙内，且孔洞平直不得歪斜。141 北京中关村新浪总部科研楼项目机电施工组织设计在轻钢龙骨内隔墙上安装配电箱时应注意配电箱安装位置应正确，部件齐全，箱体开孔与导管管径适配。配电箱的所有进出电线导管及开孔处须有保护措施，以防止损坏电线电缆。3）配电柜安装落地柜在基础型钢上安装，基础型钢在安装找平过程中，需用垫片的地方，最多不能超过三片；最终基础型钢顶部宜高出抹平地面10mm。基础型钢应按配电柜实际尺寸下料制作，长及宽度应与柜体底部框架相适配，型钢应先调直，不得扭曲变形。盘柜运输就位应防止碰撞，以免损坏柜体及电器元件。盘柜的金属框架必须接地可靠，活动门和框架的接地端子应用镀锡编织铜线相连，且应有标识。配电柜与桥架的连接：配电柜进出电缆开孔使用线锯或孔钻，电缆敷设完成后封闭，桥架与柜内接地母排用专用接地线可靠接地。桥架与配电箱（柜）连接处采用橡胶板连接，以保护导线和电缆，桥架与配电柜连接见下图：4）配电箱（柜）内接线：箱内配线整齐，绑扎成束，无绞接现象，在活动部位应用长钉固定，盘面引出及引进导线应留有适当余度，以利于检修；回路编号齐全，标识正确。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全。照明箱内，分别设置零线（N）和保护地线（PE）汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。设计无要求时，箱内保护导体最小截面积选择如下表：相导线的截面积S(mm2)相应的保护导线的最小面积SpS£16S16