云南省昆明市经开区林溪路53#地块装饰装修施工组织设计

1总体概述：施工程序总体设想1.1工程概况1.1.1项目概况1、本工程位于云南省昆明市经开区林溪路53#地块内，总用地面积：33940.36平方米，总建筑面积19100.85平方米（包含夹层面积1191平方米），建筑层数和高度：地下3层，地上16层，建筑高度58.6平方米。建筑分类：一类高层公共建筑。建筑功能：办公类用房。结构形式：钢框架结构。抗震设防烈度与设防类别：抗震设防烈度为8度，设防类别为丙类；设计使用年限为50年。建筑耐火等级：一级。屋面防水等级：Ⅰ级。2、工期要求：计划开工时间：以招标单位开工令为准，工期4个月。3、招标范围：建工新城商务楼53#地块2#楼装修工程设计及施工。具体内容详见招标文件的要求。4、质量要求：1）设计：按照《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质[2008]216号）及招标人就本项目设计提出的要求，完成本项目的方案设计（含方案优化及调整）、施工图设计工作。符合现行国家标准、规范和强制性条文并满足招标人就本项目设计提出的要求，并确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。2）施工：符合设计要求，执行《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011）及现行的质量验收标准和《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ53/T-23-2008），一次性验收合格。5、施工目标：1）质量目标：达到国家施工验收规范，达到一次性验收合格。2）工期目标：工期为：4个月。3）安全目标：安全施工按国家及昆明市 建设局的有关法规及操作规程施工；在整个施工过程中杜绝各种重大伤亡、火灾事故，努力减少轻伤事故发生。对于现场施工的人员、材料、设备及整个工程的安全负全部责任，确保不出安全事故；接受建设单位的考评细则约束。在建设单位组织的检查中，无重大安全隐患。1.1编制说明及编制依据1.1.1我们的优势与决心A)态度端正公司主要领导管理思想比较先进，质量意识和服务意识比较强。这一点将影响整个公司的工作作风。我们坚持诚信的原则。只要我们承诺，我们就不惜代价地坚决完成业主的任务。对内，我们不会无故拖欠任何人，历史上我们从未出现过拖欠纠纷。我们坚持务实的原则。坚持不唱高调，不图虚名，不好高骛远。我们坚持严谨的原则。工程不做到完美，不交给业主；工作不做到完美，不交给同事。我们没有尽力，是我们的主观错误，我们已经尽力而不完美，是我们的客观局限。装修工程，难在一个“细”字。我们坚持专业和专心的原则。我们的核心竞争力在于专业，在于对这个行业的认真投入和努力，在于持续改进的强烈愿望，在于我们整合本行业资源的能力。我们坚持客户满意度与利润并重的原则。客户满意度＝远期利润。客户满意度是广义的，是360度的满意，包括业主、监理单位、设计单位、供应商、公司领导、合作同事乃至具体操作的工人。我们追求多方共赢的和谐。B)班子得力鉴于本工程的重要性，本工程选派年富力强、具有丰富施工管理经验并担任过多个大型项目管理的项目经理来担任本工程的项目经理兼技术负责人,组建具有战斗力的项目领导班子。另外，我们安排了其它7位同事来配合项目经理的工作，并采用项目经理责任制来管理整个项目团队。详见项目管理机构配备情况表。附后。 C)专业过硬前面提到，本工程即将涉及的专业范围比较广，而且现阶段的装修工程，装饰和安装工程都非常重要，装饰是做足面子工夫，安装是做内涵工夫，相对来说，我司安装专业能力较强，足以胜任本工程的安装工作需求。D)用料规范我们坚决反对任何偷梁换柱、以次充好、阳奉阴违的行为，公司上下已经形成了比较好的诚信意识，这一点已经得到客户的好评。本工程，对我司而言，上至公司主要领导，下至施工员、班组长都非常重视。一旦我司中选，我们将动用公司一切人、财、物资源，确保工程顺利实施。使工程实体质量及整体效果达到甚至超越业主标准。我们说到做到。1.1.1编制依据1、本工程应严格按照设计图纸、施工技术规范书要求及国家和地方现行施工规范、技术标准进行施工。2、本工程须执行的规范及技术标准包括但不限于以下内容：(1)建筑工程质量检验评定标准(2)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)(3)建筑地面工程施工及验收规范（GB50290-98）(4)建设工程监理规范（GB50319-2000）(5)建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）(6)建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）(7)建筑通风及空调工程施工质量验收规范（GB50313-2002）(8)以上未列入但与本招标工程施工及验收有关的其他规范和标准及用于本招标工程所有建筑材料的相关规程。 1.1施工总体设想1.1.1施工指导方针1、实施名牌精品工程质量战略（1）抓目标管理和生产要素的优化组合项目建立“目标责任考核机制”，明确各项目标，优化组合生产要素，以目标指导行动。做到人人职责明确，目标清楚，并定期考核，督促落实。（2）抓动态管理把好生产要素的验收、使用、评定三关，加强对劳动力的控制，调动生产工人的积极性，保证使用合格的劳务人员，保证工程质量。（3）抓过程控制加强计划管理，区别主控项目与一般项目，在保证一般项目的同时，对主控项目重点要求。（4）落实监督保障从公司质量管理体系和工程施工过程控制两个方面加强质量监督，注重质量管理实效和实施过程的有效性，严格把好工程质量监督关，杜绝不合格品流入下道工序。（5）加大科技进步的投入力度，建立并形成技术促进质量的动力机制。（6）做好服务工作2、按GB/T19001-2000-ISO9001：2000质量体系运行，通过对产品过程质量的控制、科学组织实施，严格控制影响质量的所有因素，保证以“一流的管理、一流的技术、一流的质量、一流的速度、一流的服务”为业主建造一流的工程。3、建立用户满意的工程服务体系我公司严格按质量体系运行，实施用户满意工程服务，提供优质服务。4、依靠技术进步创造精品本工程技术要求高，我公司将利用企业管理和技术优势，利用建造类似工程所积累的施工经验，充分利用新技术、新工艺、新材料为业主创造精品。 5、推进信息化施工，将信息资源转化为生产力利用工期、质量、成本等控制分析软件，不断提高技术水平，形成信息化施工的良好环境。通过信息化施工管理以增加可利用信息数量，提高信息利用的质量，促进信息资源在施工中转化为现实生产力。1.1.1技术准备A).熟悉图纸，组织图纸预审、会审，组织编制施工方案。组织工人进场教育，特殊工种持证上岗。B).组织施工机械设备进场，施工队伍进场。C).配备质检、安全、施工、材料等十一大员持证上岗。并组织对全体管理人员进行现场管理方面的教育培训。就本工程的特点和施工意图进行有针对性的宣讲和讨论，统一全体施工人员的认识。D).配置本工程所需的标准图、通用图、套用图。E).严格按照企业形象的要求完成现场标志牌等的CI工作。F).进行合同交底，确定质量、安全措施。G).及时提出材料计划及加工计划。H).遵守国家及地方质量标准，建立健全质保体系，编制工程创优计划。I).组织本工程拟采用的新材料试验工作和新技术的调研工作。及时针对所采用的新技术、新材料、新工艺举行讲座和培训，使施工人员掌握有关方面的要求，保证施工效果。J).执行本公司质量体系程序文件中所要求的系列工作，并形成相关资料，严格控制工程质量、成本、进度。 1.1.1施工准备A).根据施工总平面做好前期阶段施工临时设施搭设及现场临时用水、临时用电的布置。B).按标准化文明工地及企业CI形象的要求设置标识牌等。C).办理好各种施工用证件。D).建立现场通讯，以便内外联系。E).办理现场出入证，以便于现场管理。F).配合现场各方人员，兼顾各方利益，强化治安防范工作，保证施工有条不紊地进行。G).做好放线及复核工作，并做好记录，为施工做好准备。1.1.2材料、机具设备供应保证应急措施A、材料应急措施1、各阶段施工前，现场材料供应部门应采用货比三家的原则落实好厂家货源，一旦当地物资供应紧缺，我公司可发挥企业采购优势，在不增加或最少增加成本的前提下，就近调入物资，确保工程质量和进度。2、为确保施工顺利进行，现场零星材料应有一定的储备量。B、机具设备应急措施1、施工机具在需用计划外，再增加一定的备用量。2、各类施工机具需配备足够的易损零部件。3、现场设置专人进行施工机具的管、用、养、修。 1.1.1施工总体流程我公司利用先进的工程信息化管理系统，对工程进行跟踪管理、控制。从资源配置管理，施工过程管理，成本控制，精细优化组合，实现资金流，信息流及物流的统一；运用实时控制体系，对工程的进度计划、人员调配、机械设备、材料供应、资金调拨进行综合管理、实时监控。通过这一措施，可以在同一时间对不同施工段进行有效的掌控，达到合理配置资源、控制工程质量。1）在一定范围内应用计算机和工具软件，提高工作效率。在建筑装饰施工过程中，利用计算机技术进行各项计算作业和辅助管理工作，如，项目管理系统（项目成本、质量、进度管理、日常信息管理）、计算机绘图放样等。2）在施工中推广应用以信息技术为特征的自动化控制技术，在一些项目取得了较好的效果。如施工质量控制、垂直度控制、工程测量、装饰材料检测数据采集等。3）利用因特网和电脑技术进行有效地获取和交换工程项目资料；利用电子方式进行工程图纸、资料管理及图纸审查管理；利用监控和可视会议系统对施工现场情况进行适时动态管理；在施工现场人员的管理中采用“绿卡认证”（绿卡中包含有职员的基本情况以及就业、技能等信息）等。1.1.2生产生活设施布置1、搭设原则施工场地布置须考虑下述施工设施的合理布置，临时生产设施、施工用材料堆放场地、施工场地的水平运输和垂直运输，临时设施，施工临时道路，临时用水、临时用电、施工场地的排水等。具体的布置原则为：（1）适应各施工阶段的生产需要，利于施工作业；（2）临时设施位置不占用室外道路等施工面；（3）避免或减少对周围环境和市政设施的影响；（4）交通通畅，尽量减少材料的二次运输；（5）符合安全生产的要求，利于创造一个整洁文明的施工环境；（6）遵循节约原则，降低施工生产的成本。（7）根据关于文明施工的规定，施工现场和施工办公生活区都要用彩钢板围挡，其高度不小于2.0m。 2、生产设施布置现场利用甲方提供货运电梯作为垂直运输工具。临时用水由临时生活区的供水点引出，用国标DN150的镀锌钢管，并在生活区和办公区的各设消防支管，临时生活用水用ф20的镀锌钢管引入并在用水点安装水龙头，满足日常生活用水。施工现场用镀锌钢管引入后，在每个加工区设消防栓，同时在施工区，每个区域各设两个消防支管，满足消防和施工用水的需要。临时施工用电是由临建场区内的变压器引出，在临近位置设总配电箱，按照施工临时用电的规范规定，三级配电两极保护，前期进行施工用电量的负荷计算，计算出施工高峰期的临时用电负荷。3、办公、生活区的布置临时办公区根据现场的实际大小，将临建布置在一楼。生活住宿区中标后与甲方沟通协调，就近安排。4、临时道路工地出入口的布置临时道路利用施工现场已有通道，临时道路要作好排水工作。在施工出入口处设洗车台，从施工现场出来的车辆都必须清洗，干净后方可上路，以免将泥污带上路。1.1.1施工总平面布置图说明：1、本施工总平面布置拟安排在一楼，具体位置由总包指定。2、在取得业主和总包、监理单位的许可后，在指定位置设置现场临时办公室；4、在指定位置设立材料专用仓库和独立的危险品仓库；仓库内及门口配备消防器材；4、临时加工区的设置，在指定位置设置，施工区内按照消防规范设置消防器材；5、工人的生活区及宿舍我单位将在中标后与甲方沟通协调就近租用；6、施工临时用水、用电，按照业主指定的位置就近接驳，并按照要求安装总配电箱计电表。配电原则严格按三级配电要求，（总配电箱子-分配电箱-开关箱）, 在各施工区设置分配电箱、开关箱、确保一机一闸一漏，保证施工用电安全。总平面布置示意图临时办公室金属加工区木工加工区泥水加工区临时仓库临时卫生间注：临时用电从建设单位指定处引向各临时建筑物危险品仓库1.1.1施工临时用地表临时用地表用途面积（平方米）位置需用时间项目办公室40现场开工—竣工员工宿舍300就近安排开工—竣工员工生活区50就近安排开工—竣工临时材料仓库80现场开工—竣工卫生间20现场开工—竣工泥工加工区80现场开工—竣工木工加工区40现场开工—竣工金属工加工区40现场开工—竣工合计650 1施工进度计划和各阶段进度的保证措施1.1施工进度计划安排1.1.1总工期目标按照上面所述本装饰工程特征、工期要求及我公司施工总体安排，本工程计划合同工期4个月。我公司保证按期交付业主。由此，我公司已经制定一系列确保工期的技术组织措施，以确保工期提前的合理性。本工程总工期目标作为我公司装修承包单位的承诺工期，包括装饰、安装等施工作业期。充分利用上述工种之间存在平行交叉施工的关系，按期向甲方交付功能合理、符合设计要求的合格工程。1.1.2进度计划编制基本原则装饰进度计划的编制有一定规律可循，如下所示。一般顺序应符合的作业条件局部拆除本工程拆除非常重要，既要保证进度，又要保证安全。放线目标是完成放样，发现问题及时反映。很可能发现设计错误，需要及时沟通。砌筑和抹灰需快速完成此项工作，对于进度以及安全文明施工大有好处的轻质隔墙施工现场砌筑稍事清理，潮湿状况基本好转，轻质隔墙就可以施工了。隔墙施工之后，天花上的许多设备才方便定位。天棚上安装工程的施工这通常是相当关键的工序，否则，地面通常难以开展，工地很容易显得十分凌乱。 如果有吊顶，那么需要尽快施工各种空调设备、通风管道、消防管道、线槽，以及它们的吊挂件。这个阶段的协调工作量通常比较大，许多管线、设备可能在位置、标高方面相互冲突，需要技术人员快速解决这些问题。一般来说，先确定大型空调管道的基本走向，然后分析沿管道附近是否有消防管、线槽等冲突，如果有，那么可能需要采取一些妥协措施。同时，还要分析这种安排是否影响到灯盘的位置、空调机的位置、其它重要装饰做法是否受到了影响，方块天花是否过分凌乱，等等。综合考虑种种因素之后，定出最终方案。墙面镶贴面砖这些区域往往相对独立，因此具备条件单独施工。泥水先行是一般规则，但是因为泥水需要很长时间才能彻底完工，订货速度也很慢，因此前面已经开展了其它工序。墙体装饰基层、柜体制作及穿管埋线这个时候，室内施工环境还比较复杂，做这个工序不容易造成成品损坏。柜子的施工实际上是在隔墙完成后即可开始，但是各种门扇是另外制作，压制成型。顶棚装饰基层施工以及刮腻子，装灯具此时，天棚上的隐蔽工程已经基本完成，这个工序通常工期比较紧张，因为地面工程一直在等待作业面。地面找平主要指各个有地胶板区域的地面找平。此时，天花上的主要工序已经完工，及时施工此部分的地面找平，可以使其有充分的干燥时间。但需要注意的是施工完毕后及时保护，防止起砂。玻璃隔墙安装玻璃特别容易受到损害，但是由于这个工序牵扯了许多收口工作，所以，地面和墙面的工作即将完成，等待收边的时候，玻璃就应该安装了。木装饰面层施工以上工作基本完成后，场内开始逐步干净起来，木装饰面层就基本具备了施工条件。但是，此时，各种空中作业用的脚手架还没有搬出，因此成品保护难度比较大。面层、阳角部位需要特别，低处的墙面需要用本板或其它方式保护。1～2遍乳胶漆和油漆施工大面积的安装完毕，装饰面层大致完成，乳胶漆的第1～2遍就应施工。如果是油漆施工，中间可能造成难闻的气味，其它工序可能要暂停等待。 开关插座面板安装，门套线安装，门扇安装这是为了乳胶漆收口做准备。乳胶漆面层各种收口完成时，也是乳胶漆最后一遍完工的时候。为了做到线条整齐无交叉污染，需要在各种收边部位进行包裹保护。正式系统调试子系统的调试工作其实一直在进行中，但是此时正式电已经接通，各种专业的子系统调试完毕，正式调试就应开始。自检和整改场地内基本清洁，大的缺陷此前已经修补，只允许轻微的改动，防止产生大的污染。此时，必须组织地毯式的检查，所有的角落、部件都应遍查。所有的问题都应予以封闭。打胶及细部收口处理一些打胶在此前已经完成（例如玻璃间的缝隙，复合铝板的缝隙等），门边等部位可以在最后完成，以保证达到最理想的效果。这个过程的深化可能需要很长的时间。清洁达到清洁公司的水准。初验及整改请参见公司专门的验收管理程序。竣工验收整改请参见公司专门的验收管理程序。1.1.1执行力管理进度计划执行不力，大多和执行有关。执行力和以下因素相关：Ø领导的重视；Ø基层的专业素质和敬业精神；Ø预见性的措施以及应变能力；Ø督促检查的措施；Ø沟通的措施；Ø合同条件，以及合同对边界条件的划分，等等。 以下重点叙说预见行措施、督促检查措施、沟通的措施，以及边界条件划分等三个方面。A).采取预见性措施影响进度的因素很多，绝大多数都是可以预见的。通过提前预见这些因素，就可以有效地减少不利因素的影响。序号影响进度的因素排除方法一开工阶段1开工时发现图纸与现场严重不符合1.加强图纸会审的管理。2.及时反应，在功能不受影响的前提下，灵活变通。2图纸始终不能出齐。1.与设计单位正式沟通，寻求设计单位领导支持。2.与设计人员私下沟通，请求加班，并给予适当补贴。3.按照总体构思，自行完善细部设计，事后请设计单位认可。3材料迟迟不能到位1.提前编制材料采购计划。2.运用合同手段对供应商施加压力。3.寻找替代的材料或者供应商。4.保证资金供应，必要时支付赶工费用或运输加急费用。4工人迟迟不能到位1.扩大队伍资源池，保持内部竞争性。2.做好在岗职工的安抚工作，支付必要的加班费用。3.安排好工人食宿条件。4.及时支付工人工资。5.提高工人单价。二施工阶段5材料数量不准确，反复补货。1.吃透图纸和现场。加强材料计划管理。2.和材料供应商约定适量多进，最后退货。3.常用材料设仓库储备。61.提前做好资金计划，寻求公司支持。 施工单位或者业主的资金不足，工程无法进行2.加快资金周转，办理付款申请手续，争取资金回笼。3.采取合同手段，争取资金收取。7人力不足1.从其他工地抽调人力8工效比预想低很多。1.反思是否现场组织不力，降低了工效。2.每日召开工地会议，加强沟通，减少干扰。3.检查队伍是否能力低下，及时预警。4.是否大工和小工的配比不恰当。9环境制约严重，允许的施工时间太短，或者常常停电停水。1.合理安排，减少投诉。2.适当的外交方法。3.保证临时用电的负荷足够。4.保证在需要加班的位置灯火通明。11设备落后，工效低下。1.重新购置先进的设备，提高效率。12施工方法陈旧，工效低下。1.采用其它工艺，提高工效。13工序不合理，相互干扰太大。1.重新调整工序安排。三验收阶段14整改缓慢。1.一次性集中提出整改清单，并明确整改的目标要求和时限.2.整改方法无异议。3.整改材料有落实。4.整改的奖罚责任要兑现。15资料不齐全，签字手续不全，影响验收。1.项目经理要提前检查。2.设置标准化表格予以对照检查。16其它专业未完成，影响验收。1.加强合同谈判。用合同手段推进。2.为其它专业创造作业条件。四内部管理171.直接上司应及时提醒。 优柔寡断，过分关注细节18员工缺少责任心，精力不投入。1.设立工期奖，并落实到人，2.必要时增加人手，严重时撤换人手。3.诫勉谈话。4.分工明确，设立员工奖罚责任。19团队不团结。1.针对性谈话。2.撤换不力的员工20和工程相关的某些重要文件延迟送达，或者丢失。1．对每种文件每个人处理的时间给出规定。2．对所有发文进行登记，留底。3．对所有收文进行登记，留底。1)从表格可以看出，影响进度的因素大致分为以下几个方面：Ø沟通障碍，包括公司与公司之间，项目部内部都存在这种问题，而且可以说非常之普遍，是最需关注的方面。可以通过执行力检查予以改善，如下表格所示。Ø项目管理人员的魄力不足，经验不够，导致所领导的团队失效。Ø施工承包单位或者客户的实力不足，尤其是资金实力不足和资源池贫乏。在本工程中，客户资金实力没有问题，但是支付速度可能会影响施工承包单位的表现。可以通过资金保障以及合同手段予以改善。Ø设计粗陋。为提高设计变更速度，我们派出了专职设计师进行配合。Ø合同缺陷，牵连因素没有排除。需要在框架合同中予以详细考虑。Ø权利机构的道德缺陷。在法制和合同无法覆盖的情形下，需要适当授权，予以推进。2)具体到本工程，可以预见到设计变更是一个对进度影响特别大的因素。采用下面的表格，可以非常明显地促进责任部门加快工作进度： 序号待解决的问题首次提出问题时责任部门承诺解决的时限责任部门本次承诺解决的时限123B).督促检查措施下面表格中的问题，都相当的普通，例如要求管理人员熟悉所有相关人员的电话号码，这看起来是小事情，但是实际上效果非常好。序号考核内容满分得分1简述本工程中公司领导、部门负责人与现场管理班子之间的分工负责界限52简述本工程中项目班子内部每个人的分工界限33简述项目班子与施工班组之间、班组与班组之间的职责分工界限24抽查本工程的招标文件关键内容，我司投标时有何重要承诺45抽查本工程的合同文件关键内容，有关工期、质量等规定，有无任何重要承诺？66检查现场是否有齐备的图纸，版本是否正确，变更是否齐全，保管是否良好27按照图纸抽查管理人员对设计文件、施工要求的熟悉程度108抽查班组对设计文件、施工要求的熟悉程度89根据分工情况，由具体负责人员口述相关施工方案，以及与其它工艺的衔接要求1510本工程的重点工艺环节，质量、进度、投资管理的要点10 11检查是否及时提供材料计划，是否清楚每一种材料的采购责任、进场时间512检查有无高质量的比价表313本工程用款计划214与相关单位协调的要点，若需有效推进计划采取什么措施215检查收发文记录，检查文件签署情况216检查是否熟悉签证内容，填写是否科学，是否及时办理317检查隐蔽验收、材料报审是否填写及时318检查会议记录本，是否每周、每日召开工地会议519检查工地记录本是否正常填写(包括班组)320检查是否熟悉合同中有关付款的规定，是否有追款责任人221检查是否明确规定了预算、结算及竣工资料的完成时限、责任人222检查是否熟悉甲方、监理公司、我司项目管理人员、班组之间相互的联系方式3满分100C).划分管理边界已经多次提及，管理边界的划分对执行有重要的影响。以下边界管理需要关注：Ø装饰公司内部边界设计、采购、施工、检查、结算等责任，在公司与项目部、项目部内部、项目部与施工班组、施工班组与施工班组之间之间，是如何区分的？工艺搭接如何安排？等等。这些问题，如果不逐一追问，是很难事先想彻底的。项目经理在工程开工前及工程进行中，应经常性地按表格进行检查，防止出现灰色地带。Ø装饰公司与甲定分包边界装饰公司应该为甲定分包提供那些临时设施，分包的水电接驳如何解决？垃圾如何处理？脚手架能否相互借用？ 装饰公司与分包施工的边界线在那里？比如，总包单位将电源点引到什么位置才满足家私安装要求？装饰公司在主配电箱中是否为空调系统预留一些电源回路？弱电的线槽如何敷设才与装饰公司的地面施工和天花施工不冲突？总包单位应该为空调安装敷设多少容量的电源？消防施工，喷林与烟感如何布置才与天花分格协调？消防验收时装饰公司与消防分包单位如何步调一致？等等这些问题，需要装饰单位与分包单位一一化解。Ø与监理公司、甲方、设计单位的配合这个边界非常清楚，招标文件有明确规定，特别是监理单位的《施工单位考评细则》描述得十分细致，我们遵照执行就是。D).加强沟通参与建设的各方要努力建立畅通的、低成本的沟通协调渠道。Ø建立清晰明确的流程。沟通不是请客吃饭，首先要做的工作，是建立清晰的工作流程，这样参与各方就有了共同的沟通平台。进场开始就应当与甲方、监理及所有合作单位建立这样一个沟通平台。Ø坚持各种会议制度。监理公司组织的周例会制度，要求我方项目经理事先准备书面的发言稿，提交周进度计划及执行情况检查表，提出需要各分包单位协作的问题。项目经理组织的每周碰头会，可以在小餐馆里面举行，每次费用控制在100元左右，在轻松的环境中完成班组、内部分包之间的协调。这种中国特色的管理手法十分奏效，酒杯一端，化干戈与玉帛。现场装饰施工员组织的每天碰头会，要求在下午6：00举行，时间不超过30分钟，全体班组长及杂工班长都要参加。这种会议时间短，效果好。Ø想尽办法提高沟通效率，降低沟通成本。管理与配合的目的是为了提高效率，降低成本。但是，这种行为同时也在消耗成本，特别是时间成本。任何官僚主义、本位主义的做法都会浪费被管理单位的工作时间，降低工作效率，最终增加了整体的管理难度。Ø公司领导要注意： 主管总经理有事情，不能轻易让员工回办公室耳提面命，因为那样会缩短他在工地上的时间。短信能传达的就用短信传达；电话能说清楚的就打电话；能写纸条备忘的就写黄纸条；时间充裕时干脆到工地上当面交代。Ø项目经理要注意：项目经理也要想方设法为下属的其他单位和个人创造充足的劳动时间。例如：发布一则书面的变更通知固然显得正式，但是更好的办法是将通知写在工人必经的通道口，同时发书面文件。本工程中我们将在施工电梯口处设立一块白板，项目经理负责在白板上发布简明的施工通知。发出一份整改通知书，然后让被管理单位领取、复印、传达，这种方法效率十分低下。不如采用一式三份的自复写方式，将其中最清晰的一份贴在现场让人随时查阅，而且在有问题的部位做好记号。1.1 1.1各阶段进度的保证措施我们从5M1E的角度来部署本工程，提供有力的进度保证措施。即：人（Man）、机（设备Machine）、料（材料Material）、法（作业方法Method）、环（作业环境Environment）1.1.1人力资源投入（Man）A).项目管理机构配备主要是从本工程项目管理架构、主要项目管理人员职责与分工来阐述管理人员在项目管理中发挥的作用。后续章节有详细介绍。B).劳动力投入主要是从本工程劳动力需求及按进度阶段分段控制来阐述劳动力在各施工阶段的需求量，以满足进度控制需求。后续章节有详细介绍。1.1.2保证资金的资源供应（Money）A).资金保障计划对于本项工程，我司特准备专项资金，拟用于本工程的现金周转。且在项目进度款收支过程中，我们做到专款专用，进度款优先于本工程的各项材料、人工及费用的开支。B).杜绝拖欠工人工资前面提到，我公司追求360度的立体满意度，其中包括最基层的工人满意。其实，工人的要求很简单，最主要的就是按时足额发放劳务工工资。 社会上之所以伤害劳务工合法权益，拖欠劳务工工资的事件屡屡发生，除了业主违反约定恶意拖欠之外，挂靠和层层转包是主要原因。因为挂靠，所以挂靠方可以不顾被挂靠的声誉，卷钱走人，出了劳资纠纷只能由被挂靠单位收拾残局。因为层层转包，只要有一个环节出现了资金挪用或者克扣，那么，最末端的工人就所得无几。有鉴于此，我们采取下列措施：化整为零，小额频繁发放。每周发放生活费，每月按时发放工资。一竿到底，发放到人。由班组长造工资表，每个工人签名按手印领款。C).加快资金回笼吸收既往工程结算及工程进度款管理的经验和教训，本工程将努力加强内业管理，准时每月按实申报工程进款，加快进度款回笼。加强结算管理，根据施工进度计划，验收后10天内向业主申报结算书。1.1.1保证物的资源供应（Material）工程管理包括两大控制主线，一为工序控制，一为物料控制。工程开始前，根据实际情况编制《物料检查一览表》，作为重要的控制手段进行监管。A).质量要求坚决杜绝假冒伪劣产品。除了砂石等地产材料和周转工具性材料以外，几乎所有永久性消耗材料都必须有合格证，必须厂名地址商标规范齐全。大宗材料必须索要检验报告。坚决执行CCC认证。 凡列入强制性产品认证目录内的产品，必须经国家指定的认证机构认证合格，取得相关证书并加施认证标志后，方能出厂销售、进口和在经营性活动中使用。对国家质检总局、国家认监委列入《第一批实施强制性产品认证的产品目录》中的低压电器、电线电缆、电路开关保护或连接用电器装置、小功率电动机、安全玻璃、消防产品等产品的必须符合认证要求。坚决执行移动规范。所有用料采用业主规定品牌，除非许可不得代用。在业主规定的时间内组织有关的材料及设备样品（或资料）交业主（含使用单位）及设计单位确认，此外还必须取得使用单位的认可。材料样品之规格及标准将按照业主的要求制作，一式两份。审批确认后的材料样品（或资料）一份封存，另一份由我公司作采购样板。坚决保证观感质量装饰工程具有一定的艺术性。有些材料无法用规范来衡量品质。特别是天然材料，如木材、石材，必须精挑细选，确保观感质量。对于天然石材，可以用光泽度计测定其光泽度，控制出厂时的抛光加工水平。B).时间要求本工程材料较多，加上本工程工期为133个日历天，一定要把握好订货周期。常规材料不耽误主要采购精力。各种石材、饰面砖、轻钢龙骨、石膏板、电线、电管等常规材料，一律采用成熟的供应渠道，快速进货，不耽误采购人员宝贵的时间。盯紧关键材料的送样、定样、订货、验货。预计本工程会有相当部分的新材料、关键材料，这些材料质量要求高、订货周期长、造价高，一定要花大部分精力用于这些材料的全过程控制。对于关键性的材料，不能相信供应商的鬼话，要亲自看到才放心。充分地考虑风险。很多材料易碎，比如玻璃一旦破碎再钢化，起码都要三天。很多材料同质性不好，色差大。这些在采购时均需充分注意。 1.1.1保证机械设备的投入（Machine）主要是从本工程机械设备的投入需求来阐述机械设备在本工程中的需求总量，以满足工程进度需求。后续章节有详细介绍。1.1.2采取正确的措施与方法（Method）作业方法，也就是施工措施，包括进度措施、质量措施、安全文明措施、成品保护措施等等。以下章节将逐步阐述这些重要问题。1.1.3创造有利的施工环境（Environment）1)创造有利的施工环境进场一开始，必须完全明确相关要求，对现场进行认真地规划布置。为保证拆除的安全性，需编制专门的《拆除期间安全文明管理办法》。为保证对工地入口形象影响减少到最低，需要编制专门的《场地围护清洁管理办法》。为保证施工期间噪音影响降低到最低程度，需要编制专门的《噪音控制办法》。为保证施工期间刺激性气味控制到最低程度，需编制专门的《刺激性气味控制制度》。具体的做法，请参加后文专门的章节。2)创造和谐的合作环境某种意义上来说，和谐的合作环境才是保证本工程最终成功的最重要环节。关键点在于建立信任关系，区分管理边界，坚持无极限的沟通。 要建立充分的信任关系，关键在于达成共同的管理目标。本工程的共同目标，是为我公司建立一个创新性质的典范工程。在这样一个共同目标的指引下，我们可以将主要精力着眼于解决关键问题，不会在常规环节上捉迷藏，搞明堂，浪费宝贵的管理精力。有关区分管理边界、建立沟通渠道的环节，请参见进度控制章节中执行力管理的部分。1.1.1分级计划管理实行四级计划管理，四级计划的编制和分工如下:A)、一级计划：是确定工程进度的总体工程进度计划，由公司编制，业主批准。B)、二级计划：是项目经理部根据一级计划编制的月滚动计划，经公司批准后，下达项目部执行，每执行一月后滚动调整，该计划还应有相应的材料、设备等采购制作、进场计划。C)、三级计划：是指周计划，由各专业队编制，项目经理部协调批准后下发执行。D)、四级计划：日计划，由班组根据周计划编制，并报项目经理协调，日计划要求按照每半天控制。1.2 1.1关键工序及节点工期落后的控制措施1.1.1影响工期的主要因素关键工序及节点工期按时完成，是实现工程施工总进度计划的最基本要求。但工期目标的实现牵涉到多方面的因素，在施工全过程重视影响工期的因素，并做出合理的对策是工程顺利完成的关键。通常常发生影响工期的主要因素主要有以下方面：劳动力因素、材料供应及机具保证因素、技术方案可行性因素、计划协调管理因素、资金保证因素；1.1.2赶工计划提出及分析1、关键线路里程碑计划落后10%提出赶工计划，当月计划落后15%提出赶工计划，非关键线路计划落后将造成影响关键线路计划提出赶工计划；2、分析落后因素，人的因素、物的因素、其它因素等；3、拿出赶工计划及措施方案；4、赶工计划分析流程图工程进度落后达5%以上提出赶工计划与甲方、监理讨论协调；讨论协调未通过实施追踪赶上落后进度 1.1.1影响工期因素的对策1、人力因素对策合理而科学的劳动力组织，是保证工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度、及时调配劳动力。我们将通过考察指定最优秀的成建制的劳务队伍进驻本现场，并分级签定劳务合同。进场前进行入场安全知识教育，认真组织技术交底。特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。在主体结构施工时，钢筋工、木工相对投入较多。根据施工进度计划，及时投入装修和水电安装工人。保证农忙季节及节假日期间的劳动力充足。事件现象对策人力不足工人怠工向公司申请调动其他工地工人了解原因按抚情绪，解决需求工人短缺调用其他工地工人向业主检讨工程进度，征求业主同意重新拟定进度工程赶工调用预备班、调用其他工地工人2、材料供应及机具保证因素施工前提前做好材料供应计划，并落实好进场材料的运输路线，确保材料供应不受影响。对于大宗材料，除同正式供应商签定供应合同外，同时选择1～2家备用供应商材料供应合同，一旦现场出现供应不上的情况，立即启动材料供应的应急预案，确保现场不因材料供应不上而影响工期。另外，对于必须进口的材料，我公司将提前组织货源，及时协调有关单位办理报关、商检等各种手续，以保证此部分材料的及时供应。对于应甲方要求的材料变更，变更通知应快速下达，我公司将会快速组织材料样品以便甲方及时确认。 材料及设备供应不及材料部分采购时广询货源，并随时掌握货源及货量以备紧急时供应材料储放由专人负责依供料进度所需量加20%储量以备赶工用设备部分紧急采购，交变更运送方式缩短工期修改工程计划，先配合周边工程预留积极到设备厂家了解情况催促交货日期重新定货对违约供应商提交公司法律部终止合同3、技术方案可行性因素对于施工过程中因使用功能改变等原因出现的方案及设计变更，我司将与设计单位密切配合，利用我司过去成熟的施工经验对变更提出优化措施，从保证工期的角度提出合理化建议，确保不因现场出现设计变更而影响工期。对于出现的设计变更，项目部及时组织设计变更的技术交底工作，保证设计变更及时传达到施工作业层，尽快组织实施。4、计划协调管理影响因素对策工程计划管理，是工程顺利完成的前提条件，在现场施工管理中包含三个内容：组织连续地均衡施工，全面完成各阶段的各项计划任务或指标；以最小的消耗取得最大的效益。主要措施如下：1）根据总网络计划和关键路线计划，作出月、周工程计划。在实际施工中将每周、每月进度计划实际完成情况记录下来，并与原进度计划进行对比分析，及时发现薄弱环节和矛盾，提出补救措施，预测完成工程所需时间，提出加快某些拖后工序的具体方案。2）每周定期举行计划协调例会，收集上周现场施工和计划落实等各种信息，总结经验、研究问题，下达下周的施工任务。3）层层签订承包合同，公司与项目部签订工期合同，项目部将施工任务的工期，相互承担的经济责任、权限和利益，明确布置给班组，班组必须保证按作业计划完成规定的任务。4）及时调整进度计划，实行动态控制管理。不管什么原因，对实际施工中出现的计划偏差，将积极进行调整，保证施工计划在实际施工中的有效性。 5）加强现场施工的督促检查，包括检查施工准备、施工计划和合同的执行情况，检查和综合平衡劳动力，物资供应和机械配备，督促有关部门，督促各类资源的供应。6）检查和调节现场各个层面的管理，掌握协调施工用水、用电和气象预报方面的情况，及时发现和解决施工过程所出现的各种矛盾和问题。7）总结本公司在大型工程施工的经验，将组建权威性的生产调度机构，形成集中统一、上下贯穿，左右协调的施工调度系统。8）确保重点，照顾一般，全面完成。从人力、材设、机械诸方面，确保重点环节及部位的连续施工和均衡施工。有意识地找出工序间歇或施工前准备等空隙时间，充分利用施工空间，将人力、物力调剂到不在关键路线上的分项工程上去，争取时间全面完成。5、资金因素影响对策根据资金需要计划，确保工程资金使用的到位和有计划使用，坚决避免因资金问题而影响工期。1 1劳动力和材料投入计划及其保证措施1.1劳动力投入计划及保证措施1.1.1劳动力来源本工程的施工由我公司各专业队负责完成，包括木工、油漆工、石材工、泥水工、安装工、电焊工、金属工、脚手架工等。本工程为办公楼装修，在施工队伍的组织上，应选择管理规范、经验丰富、工人素质较高、技术水平高的专业工队参加本工程的施工。我公司自有多支施工队，来源均为广东本地人员，且具有多年大型工程的施工经验，完全有能力完成本工程的施工任务。1、做好劳动力的培训及技术咨询工作，对所有进场的施工人员进行施工管理教育，所有特殊工种人员必须持证上岗。2、根据施工进度，合理安排各分项施工人员的进出场，优化组合施工人员，避免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象，使整个施工有序有节交叉进行，现场施工人员平均在135人左右，高峰期约175人。3、技术工种人员是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、文明、施工的最直接的保证者。故我公司在选择作业层操作人员时的原则为：具有良好的质量、安全意识；具有较高的技术等级；具有丰富的相关工程施工经验的人员4、对本工程，我司所抽调人员均参加过多种不同风格装饰工程，侧重于施工办公楼精装修的技术型工人。在开工之前公司将统一组织对施工工人员的培训和教育工作，并经过安全考试合格后，方可随队进场施工。在施工工期间，所有员工都将统一服装标识，利于辩认。1.1.2对工人素质的控制措施好的设计，好的材料，最后一关是好的施工工艺，为做到巧夺天工的艺术效果，工人的施工工艺是关键。1．我们首先要选用专业施工人员，利用专业施工队，以最熟练、最直接的方法做到最佳效果。2 ．合理的工价，严格的达标管理，制订奖罚办法，按工种单价提取一定的奖金给达到工种优秀标准的工人。借助监理的力量，监理工程师确认达标即可领到本项目奖金，将目标结果与工人劳动收直接挂钩，施行激励制度。3．为工人提供良好的住宿伙食条件。4．工衣、工鞋床上用品、蚊帐等均统一免费提供，工人外衣统一由专人负责机洗，提高工人各项福利。5．提供数量充足、性能完备的施工机具给予工人发挥技术水平的最大空间。6．对进场的施工人员进行严格的资格审查。7．对现场的专业分包队伍的素质和人员相对稳定。8．找到最好的专业厂家生产加工专业构件并负责现场安装一条龙控制的做法，是达到最佳效果最方便的措施；而各专业的协调，收口交接面则由技术部统一处理。9．工程段各班组施行挂牌施工，责任明确，奖罚分明。1.1.1本工程的专业施工班组及管理措施石材铺设专业施工班组负责石材墙、地面铺设的是本公司有多年施工经验的专业工人，在国内有多处样板工程施工经验。本公司将挑选一批最有经验的工人亲自操作，确保达到最佳效果。同时实行激励措施，达到本项目优秀标准（由监理工程师确认）奖励给本部位施工工人。本项目管理实施面积分组法，每组10个工人左右，施工一幅墙面或地面，责任明确，奖罚分明。一面墙、地面完工后经验收达到“优秀”方可继续下一处墙、地面施工，做不到优秀都退场，扣罚工资50%，施工过程中每一块宽度均检查一次，如有问题马上整改，每天下午项目部组织检查一次，不合格者马上拆除，扣当天全部工资。油漆专业施工班组油漆工全部是本公司有多年经验的，在施工行业内有良好口碑的广东籍工人，实施计件或计面积管理法，责任到人，奖罚分明，必须一次验收通过。达到优秀标准，奖励10%工资额奖金。返工自负工料费，直到达到标准，若不返工则退场，由另一班组重新施工，扣除50%前期工资款作为罚款。现场施工如遇天气潮湿，油漆难干，应加入适当化白水用太阳灯辅助施工。工匠专业施工班组 选用一级泥水匠，参与本项目施工，主要负责地面找平，从基层的处理到面砖完成均由单人负责一定区域，实施面积管理法，分清界线，明确责任，奖罚分明，必须一次验收达到优秀标准，否则返工材料费、工费均由施工者负责，一次通过奖励10%工资额奖金。特殊工艺工人包括玻璃安装工、精细五金工，在公司内或从专业供货商内挑选合格者参与工序的施工，确保专业水平。1.1.1对各专业工人技术水平要求为确保施工参与人员的素质，所有专业技术工人必须经过预审程序，经审查合格者方可进场施工。凭通过的素质审查表，在后勤部正式办理上岗手续，办理工卡，领取统一工作服等，素质审查表为工人资料，由项目部保留。素质审查表中要求审查的各专业工人技术水平要求。Ø木工技术水平要求1．看懂装饰施工图、家具施工图。2．熟悉常用木材、胶合板的基本性能。3．熟练掌握木结构制作安装的技能。4．熟悉在木结构上的饰面工艺和操作方法。如粘贴各种装饰板面等。5．掌握使用各种合成革和纺织布料进行包面工艺操作。6．掌握各种木结构收边、收口的处理工艺和技巧。7．掌握玻璃安装的操作方法。9．掌握常用的防火板基本性通用，以及木结构的防火处理方法。Ø瓷片工匠技术水平要求1．看懂装饰施工图以及一般建筑施工图。2．熟练常用水泥、砖、木材、瓷片的基本性能。3．熟练掌握砖结构的施工工艺。4．熟练掌握各种石材的贴面铺面施工技能。5．熟练掌握各种瓷砖片的贴铺工艺与方法。6．掌握墙面和顶棚抹灰与粉刷操作。Ø金属工技术水平要求1．看懂装饰施工图以及机械类图纸。2．懂得普通力学常识和钢结构受力常识。 3．熟悉常用钢材、铝合金材料、铜材、不锈钢材料的基本性能。4．熟悉常用钢材焊接与安装钢构架的施工方法。5．熟练掌握轻钢龙骨顶棚、隔墙与铝合金顶棚、隔墙、门窗的施工工艺及方法。6．掌握各种招牌框架的制作安装方法。7．掌握各种玻璃的基本性能通讯安装操作技术。Ø油漆涂料工技术水平要求1．看懂装饰施工图。2．懂得各种颜料的性能及色颜的调配方法。3．熟悉各种油漆主辅材的品种及性能。4．熟悉各种涂料的品种及性能。5．熟练掌握油漆施工工艺技能。6．熟练掌握各种涂料的施工工艺及操作方法。7．熟练掌握各种饰面的底层处理工艺及技巧。Ø电工技术水平要求1．看懂装饰施工图、电器系统施工图。2．掌握电工基本原理、常用电器基本原理。3．掌握各种灯具的安装工艺及操作方法。4．熟悉常用电器设备的安装。Ø测量放线员技术水平要求1．熟悉装饰安装施工图纸。2．熟悉仪器设备的操作和使用。3．熟悉墨线操作方法。 1.1.1劳动力安排计划表劳动力安排计划表单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况15d30d45d60d75d90d105d120d水电工162424241682420电焊工8121212441210普工1010101010101010泥工1824243232182420木工812181818152015天花工1824362424121816涂装工88162424362418架子工121233331010金属工1216202020161013清洁工44444444保安44444444合计118150171175159130160140上述工人队伍中，技术工人的情况如下：序号工种技术工情况1安装工持证电工18人，电焊工12人，钳工2人，管道工4人。长期从事安装项目的施工，具有大型工程施工经验。专业集成能力较好。2天花工、木工长期从事高级精装修工程的施工，具有很强的识图能力，手工好。3油漆工长期从事高级精装修工程的施工，熟悉各种油漆工艺，手工好。4泥工长期从事高级精装修工程的施工，熟悉各种泥水工艺，手工好。5金属工长期从事高级精装修工程的施工，熟悉各种金属加工安装工艺，手工好 1.1材料投入计划及保证措施1.1.1材料采购各部门的职责A)、财务部对项目部材料室的采购活动进行监督指导和检查。B)、项目部料室负责编制物资采购文件，并负责采购的谈判签约，保存物资采购文件，负责所采购物资中发生质量争端的处理。C)、工程部参与采购物资中发生的技术性较强的质量争端的处理。D)、项目部经理负责对采购工作的监督，并审批采购计划。1.1.2材料采购的工作程序A)、编制完善采购资料1)、项目部材料室根据技术部门物资需要计划编制工程项目主要物资申请计划，施工过程中所需物资按材料申请单进行采购。工地急需物质，按特殊情况解决。2)、编制物资采购计划应包括以下内容：物资名称、品种（牌号）、规格、型号、等级、计量单位、数量；质量标准、技术规范要求（有国家、行业标准的物资应注明）；包装、交付、时间、地点。3)、项目部材料室对报送的物资需用计划及时审核、编制采购文件。采购文件应由项目部经理审批下达执行，并由项目部材料室妥善保管。4)、对特殊材料、机具设备及重要器材的采购，由项目部技术主管提出需用计划，项目部材料室编制采购计划，报项目部经理批准，交项目部材料室作采购准备，采购计划应报财务部存档。5)、因设计变更或其他原因，须调整物资需用计划的，项目部分管技术人员应正式提出调整物资需用计划，经项目部技术主管审核并经项目部经理批准交项目部材料室处理，同时提供有关变更设计文件或说明变更原因的有效文件。 B)、物资采购1)、采购人员在执行采购任务之前，应首先检查采购资料是否齐备，采购要求是否明确。2)、采购人员执行采购任务之前，必须在主认定的合格供应商中以质量为前提，综合价格、交货期、售后服务、运输等因素选择最优方案。应尽可能直接从生产厂进货，减少中间环节，避免购入假冒伪劣物资，因条件需要另行选择供应厂商时应先按《合格供应厂商评估程序》对新供应商进行评估。3)、现货采购时，必须及时检验物资质量、点收数量、核对规格型号和单证是否相符。并索取有关技术证件、产品合格证、生产许可证以及税务部门正规发票。禁止购买技术证件不全，没有生产厂家，不提供正规发票的物资。4)、订货采购时，必须签订“产品购销合同”，内容可包括：A产品名称、商标、型号、数量、价格、金额、供货时间及分批交货数量；B产品技术标准或质量要求、验收方式和提供产品质量的文件以及供方责任期限；C计量方法；D理损耗计量方法；E随机备件、配件、工具数量和备品供应方式；F交提货期限、提出异议期限；G产品包装标准、回收及费用负担；H结算方式；I运输方式；J交提货地点、方式和到站费用负担；K违约责任；L担保及解决合同纠纷方式；M其他约定事项。5)、物资定货采购合同的签订，除应符合相应的合同条款的有关规定外，应由项目部经理批准。C)、采购物资的验收 1)、采购员的供应厂商货源处、车站、港口提货时，应对物资进行验收（数量验收、质量验收、外观包装验收）。2)、采购物资进入库房或施工工地时，由库管进行验收，对新材料、特殊材料、机具设备及重要器材等物资应由工程部参加验收。3)、对采购物资进行验收，应按采购文件要求进行，并检查包装及外装是否完好，有无受潮受损情况、随机备件、配件、工具、产品说明书、质量证明文件等是否齐全，并按实际状况填写验收记录。4)、对采购物资除按3验收外，还应执行《进货检验及试验程序》对采购物资进行检验及试验。5)、对采购物资未经验收前应挂“待检”标牌，经验收合格的物资管库员应按《采购物资搬运、储存管理程序》进行保管，经验收不合格的物资应挂警示标牌，隔离存放，严防误用不合格物资，并执行《不合格品的处理程序》。6)、物质进货验收或使用保修期内发生质量问题，验收人员或使用部门应及时作好记录，并将存在问题的物资做好标识，隔离存放，同时通知项目部材料室进行处理。7)、确认物资质量问题后，项目部材料室立即通知供应厂商共同按“购销合同”或“质量保证协议”协商处理，及时办理退货或更换。8)、为了减少因退货过大损失，对可以降级使用的物资可执行《不合格品的处理程序》。D)、业主对供应厂商产品的验收1)、当合同有规定时，业主或其代表有权在收货地点或供货地点验证进场物资是否符合要求，当业主或其代表有要求对供应厂商产品进行验货时，项目部材料室应组织安排业主对供应厂商产品的验收活动。2)、业主或其代表的验证不能减轻本公司的责任，也不能视同本公司对供应厂商的物资质量进行了有效的控制。各项目部仍需严格执行本程序规定。 E)、财务部对项目材料部进行监督和检查财务部应对项目部材料室在采购活动中是否按《物资采购控制程序》执行并进行监督和检查。即每年应检查一次项目部材料室的采购计划。采购物资质、采购物资的验收等项工作，每次检查后，应将检查记录保存，如果发现有不符合规定的，应局面通知项目部材料室主管进行纠正，纠正后的结果报物资管理部存档。1.1.1材料投入保证措施1、质量保证工作1）材料和设备的申请、订货、采购、送料等都要以计划为依据，以保证按质、按量、按时间供应所需的材料,保证装饰材料能满足绿色环保要求。2）建立、健全进场前检查验收和取样送验制度。加强材料和设备的“四验”工作，即：验规格、检质量、验品种、验数量。质量不合格的产品，不能运到现场。在验收中，发现数量不足、质量不符合要求、损坏等情况要查明原因，分清责任，及时处理。3）做好现场和仓库的管理工作。材料和设备的贮存方法正确，并做到分类分批保管和堆放。合格证、化验单、检验报告与材料相符。现场的大宗材料和大型设备应按施工平面图和施工顺序，就近合理堆放。应加强材料的限额管理和发放。4）各级材料和设备的管理人员都要加强技术业务学习，掌握常用材料的质量标准和性能，熟悉材料的保管和运输规定。2、把好进货渠道关1）材料和设备供应单位（以下均简称为供应单位）对供应的产品质量负责。供应的产品必须符合下列要求：①达到国家有关法规、技术材料和购销合同规定的质量要求，有产品检验合作证和说明以及有关的技术资料。②实行生产许可证制度的产品，要有许可证主管部门颁发的许可证编号、批准日期和有效期限。③产品包装必须符合国家有关规定和标准,保证装饰材料能满足绿色环保要求。④使用商标和分级分等的产品，应在产品或包装上有商标和分级分等标记。 2）除明确规定由产品生产厂家负责售后服务的产品外，供应单位售出的产品发生质量问题时，由供应单位对使用单位负责保修、保换、保退，并赔偿经济损失。如供应单位证明确属生产厂质量责任，也由供应单位负责向生产厂家索赔。3）建筑材料、设备的供需双方均应按上述１、２两条的要求签订购物合同，并按合同条款进行质量验收。4）严格执行有关的验收和保管发放制度。对无出厂合格证明和没有按规定复试的材料设备一律不发放使用。保管贮存中，做到不损坏，不变质，不混放。5）要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料。6）主要装饰及建筑配件，应在订货前要求厂家提供样品或看样订货。主要设备订货时，要审核设备清单，是否符合设计要求。7）对材料性能、质量标准、适用范围和施工要求必须充分了解，以便慎重选择和使用材料。8）凡是用于重要结构、部位的材料，使用时必须仔细地核对、认证材料的品种、规格、型号、性能有无错误，是否适合工程特点和满足设计要求。9）应用新材料，必须通过试验和鉴定。代用时必须通过计算和充分的论证，并符合结构构造的要求。10）材料认证不合格时，不许用于工程中。有些不合格的材料，如过期、受潮的水泥是否降级使用，亦需结合工程的特点予以论证，但决不允许用于重要的工程部位。1.1.1仓库管理1、仓库管理该装饰工程项目的材料仓库的用途面积、位置详见施工现场总平面布置图。易燃易爆物品单独堆放。1）装饰材料的堆放方式；①箱形堆放适用箱形立方体物品②三角形堆放适用圆形或管状物品③阶梯堆放适用方形物品④梅花形堆放适用桶形物品⑤纵横交叠式适用需保持干燥长方形物品⑥错叠式适用便于计数，且呈平板形物品⑦平面堆放适用平板形物体 ⑧箱内存放适用于圆球形等小单件物品⑨多层台架式适用利用空间增加堆放高度⑩各类货架式适用规格繁多的小件物品2）施工现场的材料保管，应依据材料性能采取必要的防潮、防晒、防火、防爆和防损坏等措施。贵重物品、易燃、易爆有毒物品等应及时入库，专库专管，加设明显标志，并建立严格的领退料手续。2、限额领料制度1）签发：采用限额单，根据工程项目工程量，计算限额用料的品种和数量。2）下达：将限额单下达到队组并进行用料交底。3）应用：施工队组凭限额单到指定部门领用，管料部门在限额内发料。每次领发数量、时间作好记录，并互相签认。4）检查：在用料过程中，管料部门要对影响用料的因素进行检查。帮助班组正确执行定额、合理使用材料。5）验收：施工队组在完成任务后，由工长及有关人员对班组实际完成工程量和用料量情况进行测定和验收，作为估算用工、用料的依据。6）结算：根据施工队组实际完成的工程量核对和调整应用材料数量并与实耗数量进行对比，结算班组用料的节约和超耗。7）分析：查找用料节超的原因，总结经验，吸取教训。8）奖罚：把用料结果与施工组的利益结合起来，及时兑现。3、采购、仓管人员职责收集所有材料的合格证、产品检测报告等材料、设备资料和原始记录资料，并按规定的要求整理交资料组保存；供应商评价资料；材料采购资料，材料仓库管理资料，保管按规定由采购员，库员保管的文件资料。1 1机械设备投入计划及保证措施1.1机械设备投入计划1.1.1主要施工机械表主要施工机械设备及进场时间表设备名称型号及规格数量制造厂名购置年份已使用台时数检修情况现在何处进场时间砂浆搅拌机JDY500C4临颍县恒信机械加工厂2014478良好施工现场立即投入使用手电锯4辽宁兴达五金机械有限公司2014328良好拌和设备场立即投入使用电焊机3郑州广源机械设备有限公司2014266良好施工现场立即投入使用射钉枪4郑州广源机械设备有限公司2014325良好施工现场立即投入使用橡皮锤8郑州广源机械设备有限公司2015127良好施工现场立即投入使用石材磨光机4金凯莱（海南）贸易有限公司2014248良好施工现场立即投入使用电钻机5金凯莱（海南）贸易有限公司2014336良好拌和设备场立即投入使用运输车东风5山东三汇利重型工程机械有限公司2014459良好施工现场立即投入使用 喷涂机4七彩贝壳香港有限公司2014223良好施工现场立即投入使用压线钳10七彩贝壳香港有限公司2015107良好施工现场立即投入使用穿线机6七彩贝壳香港有限公司2014203良好施工现场立即投入使用电焊机TH860005郑州广源机械设备有限公司2014308良好机械停放场立即投入使用电锤BOSCHSH-2615郑州广源机械设备有限公司2014300良好机械停放场立即投入使用氧乙炔设备/2郑州广源机械设备有限公司2014153良好机械停放场立即投入使用木工平刨机C3003郑州广源机械设备有限公司2014358良好机械停放场立即投入使用石材切割机4110m15郑州广源机械设备有限公司2014349良好机械停放场立即投入使用曲线锯MJ3445郑州广源机械设备有限公司2014258良好施工现场立即投入使用套线机380V4郑州广源机械设备有限公司2014265良好仓库立即投入使用水平测试仪S32郑州广源机械设备有限公司2015366良好仓库立即投入使用 台钻380V3郑州广源机械设备有限公司2015402良好施工现场立即投入使用木工圆锯机380V2郑州广源机械设备有限公司2015229良好施工现场立即投入使用砂轮切割机4400mm380V4郑州广源机械设备有限公司2014325良好施工现场立即投入使用小型空压机3W0.6/1010浙江盛霏机电有限公司2014448良好施工现场立即投入使用电动手枪钻413mm30长春友成机电有限公司2014211良好仓库立即投入使用折边机380V2马鞍山市泽源机械刃模科技有限公司2014143良好仓库立即投入使用联合角咬口机380W2马鞍山市泽源机械刃模科技有限公2014175良好施工现场立即投入使用龙门剪380W1马鞍山市泽源机械刃模科技有限公2014105良好仓库立即投入使用氩弧焊机2佛山市南海区良象焊机厂2015243良好施工现场立即投入使用开孔机8佛山市禅城区精诚机械模具厂2015358良好施工现场立即投入使用 修边机M30408佛山市禅城区精诚机械模具厂2015443良好仓库立即投入使用砂轮机15佛山市禅城区精诚机械模具厂2015358良好仓库立即投入使用台虎钳4佛山市禅城区精诚机械模具厂2015129良好仓库立即投入使用电动喷枪20佛山市禅城区精诚机械模具厂2014325施工现场仓库立即投入使用液压弯管机4青岛淇棱机械设备有限公司2014331施工现场仓库立即投入使用自动螺丝枪TA306050青岛淇棱机械设备有限公司2014217施工现场仓库立即投入使用标准电箱30青岛淇棱机械设备有限公司2014123施工现场仓库立即投入使用玻璃吸盘10青岛淇棱机械设备有限公司2014115良好仓库立即投入使用木工圆锯6青岛淇棱机械设备有限公司2014253良好仓库立即投入使用发电机玉柴2山东博创动力设备有限公司2014388良好施工现场立即投入使用 万用表15上海顺测电子有限公司2015114良好仓库立即投入使用兆欧表12上海顺测电子有限公司2015108良好仓库立即投入使用对讲机20上海顺测电子有限公司2015466良好仓库立即投入使用钳形电流表10上海顺测电子有限公司2015143良好仓库立即投入使用1.1 1.1.1主要检测设备表序号设备及仪器名称型号/产地主要用途一装饰类1检测组合工具深圳该组合工具包含多种小型检测工具，重点检查阴阳角和空鼓。2螺旋测微器上海精确检查各种厚度，尤其是金属构件的厚度。3游标卡尺上海0-150mm用途同上，测量直径时比较方便。4木材测湿仪台湾用于控制木材含水率，防止翘曲变形。5数字光泽度计福建泉州伟达仪器厂用于测量石材的光泽度，可以有效控制出厂时的抛光加工水平。6激光投线仪苏州仪表厂可以非常方便地一次性放出室内标高线，对检查阴阳角误差、洞口水平和方正极其方便。7室内空气质量检测仪系列北京净万家JWJ——B1型目前国内外唯一的可同时现场检测室内甲醛、氨气、苯、甲苯、二甲苯、TVOC等有害气体的一种有效而简捷的测试仪器。二电气1数字万用表深圳2钳形多用表HAMMER重点检查回路的电流是否超限，是否平衡。3兆欧表杭州征达ZC25-34接地电阻摇表杭州征达ZC29B-25接地电阻钳形表台湾检查接地电阻是否小于4欧姆。6综合布线测试仪FLUKE7照度测定仪台湾检查光源强度及分布。三空调类1噪音仪台湾控制现场施工噪音及风口噪音等。2红外遥感温度仪台湾检查空调风口、配电箱的作业温度。3风速仪苏州检查风口风速是否为舒适风速。4压力表北京检查空调冷媒压力是否正常。 1.1机械设备投入保证措施1.1.1技术先进性与机械设备适用性l、工程质量的好坏、进度的保证很大程度与施工机械的先进性有关。对于本工程的施工，我公司将针结实际情况和各工种.工序的需要，合理地配备先进的机械设备及挑选专业水平较高的技术操作人员，最大限度地体现技术的先进性和机械设备的适用性，充分满足施工工艺的需要，从而来保证工程质量和装饰效果。2、我公司在本装饰工程的施工中，配备机械设备时，将遵循以下原则：1）贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机械和手持动力机具。2)充分发挥现场所有机械设备的能力，根据具体变化的需要，合理调整装备结构。3)优先配备本工程施工中必须的、保证质量与进度的、代替劳动强度大的、作业条件差的配套的机械设备。4)按本工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构进行配备，并注意不同的要求，配备不同类型、不财标准的机械设备，以保证质量为原则，努力降低施工成本。5)另外，在配备机械设备时，我公司综合考虑了以下因素：1）技术先进性。机械设备技术性能优越、生产率高。2）使用可靠性。机械设备在使用过程中能稳定地保持其应有的技术性能，安全可靠的运行。3）便于维修性。机械设备要便于检查、维护和修理。4）运行安全性。机械设备在使用过程中具对施工安全的保障性能。5）经济实惠性。机械设备在满足技术要求和生产要求的基础上，达到最低费用。6）适应性。机械设备能适应不同工作条件，并具有一定多用的性能。7）其它方面：成套性、节能性、环保性、灵活性等。 1.1.1施工机具设备的安全操作和维护保养装饰机具的普遍使用，有利于加快施工速度，提高质量和工效，减轻操作工人的劳动强度。但如果不能正确使用，不能遵守安全操作规程，不能很好地对施工机具进行正确的维修、保养，很容易发生机具损坏，甚至机械事故和安全事故。所以使用装饰机具进行施工，务必严格遵守安全操作规程，及时对施工机具进行有效的良好的维护、维修和保养，避免在使用中发生事故，提高机具的利用率，处长使用寿命，降低成本支出。1、施工机具的安全操作不同的施工机具对安全操作有不同的特殊规定和要求，以后在介绍每种机具时，对有些特殊的规定和要求另加叙述，这里只对一些共同需要遵守的操作要求作些说明。（1）根据施工的具体条件，正确选用施工机具。施工机具的选用必须与施工的具体条件相适应。如动力源情况，施工部位的技术条件等。在潮湿的环境条件下使用电动机具，应选择双绝缘的。又比如需要在混凝土结构上开洞，到底是选用手电钻、电锤好呢，还是选择专用开孔机具或冲击钻好，这就要考虑结构的厚度，混凝土强度等级，具体施工部位，操作的方便与否等。其原则是一要满足开孔的要求准确地在混凝土结构上开出孔，不破坏结构的其他部分；二是要有利于安全操作，保证操作人员顺利地完成开孔任务，而不发生任何机械、人身伤害。（2）认真阅读机具的产品说明书，审核安全操作规程。尤其是临时借用的机具，要同时借阅产品说明书和安全操作规程。机具出厂时，都附有产品说明书，从产品说明书上要了解该机具的动力源情况，使用电源的机具，必须知道该机具适用的电压、电流等情况，同时核对现场提供的电源是否与施工机具所需的电压、电流相适应。特殊要求的安全操作规程，操作人员必须牢记，违反操作规程很容易发生机具损坏甚至人身事故。2、施工机具的维护保养良好的机具维护保养，即是满足施工的客观需要，也是降低成本的客观要求，有利于安全操作。所有的机具都需要进行日常保养，发现机具有问题，要及时进行检查修理，避免机具带病作业。1.电动机具的电源导线要经常保持完好，避免漏电伤人。一般装饰机具的电源线都是全封闭的，不能自行随意拆换。从插头到机身这段导线要保持良好的绝缘，一旦发现破损，轻微的要用绝缘胶布缠好，严重的要及时更换，或者到机修部进行更换。 2.施工机具使用完后要及时收回入库保管。尤其是手持式小型的入式小型的施工机具不能随意放在作业面上，避免丢失和非操作工人使用。3.随时检查机电各部件的完好情况，发现螺丝松动要及坚固，润滑部分要及时添加润滑油，保持机具状况良好。操作中发生松动、断裂、打滑等不利于正常使用的毛病时，绝不能勉强使用，一定要及地进行维修。对判定确已失去使用功能的机具，又无法维修、更换零配件时，应及时报废。1.1.1施工机械安排保证措施工程施工质量的好坏、进度的快慢，很大程度上与施工机具的先进性有关。因此针对云南建工发展大厦内装修装饰工程的特点，我公司将根据实际情况、工序的工艺要求及各工种的需要，合理地配备先进的机具设备及挑选专业水平较高的技术操作人员，最大限度地体现技术的先进性和机具设备的适用性，充分满足施工工艺的需要，从而来保证云南建工发展大厦内装修装饰工程的质量和设计所要求达到的装饰效果。我公司在本装饰工程的施工中，配备机具设备时，将采取以下措施：1、贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机具和手持动力机具；2、充分发挥现场所有机具设备的能力，根据具体变化的需求，合理调整装备结构；3、优先配备云南建工发展大厦内装修装饰工程施工中所必须的、保证质量与进度的、代替劳动强度大的、作业条件差的和配套的机具设备；4、按云南建工发展大厦内装修装饰工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构进行配备，并注意不同的要求，配备不同类型、不同标准的机具设备，以保证质量为原则，努力降低施工成本。另外，在配备机具设备时，我公司还综合考虑了以下因素：1、技术先进性：机具设备技术性能优越、生产率高。2、使用可靠性：机具设备在使用过程中能稳定地保持其应有的技术性能，安全可靠的运行。3、便于维修性：机具设备要便于检查、维护和修理。 4、运行安全性：机具设备在使用过程中具有对施工安全的保障性能。5、经济实惠性：机具设备在满足技术要求和生产要求的基础上，达到最低费用。6、适应性：机具设备能适应不同工作条件，并具有一定多用的性能。1 1施工技术方案我们认为，客户满意度不等于实体质量，但是，客户满意度首先是实体质量。下面对本工程中涉及到的重点工艺做详细的解剖。1.1楼地面工程1.1.1地面水泥砂浆找平层工程1、地面找平的规范程序为：基层处理→找标高、弹线→洒水湿润→抹灰饼和标筋→搅拌砂浆→刷水泥浆结合层→铺水泥砂浆面层→木抹子搓平→铁抹子压第一遍→第二遍压光→第三遍压光→养护2、先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层，用10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将碱液冲净。3、根据墙上的+1000mm水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。4、用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。5、根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度（不应小于20mm）,然后拉水平线开始抹灰饼（5cm*5cm），横竖间距为1.5—2.0米，灰饼上平面即为地面面层标高。如果房间比较大，还须抹标筋。铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均与抹地面的砂浆相同。6、搅拌砂浆，应用搅拌机进行搅拌，颜色一致。7、在铺设水泥砂浆之前，应涂刷水泥浆一层，不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。8、涂刷水泥砂浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间将砂浆铺均匀。9、木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，并随时用2米靠尺检查其平整度。10、木抹子刮平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止。面层砂浆初凝后，用铁抹子压第二遍，表面压平压光。在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，必须在终凝前完成。11、地面压光完工后24小时，铺锯末或其他材料覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7天，抗压强度达5Mpa时才能上人。 验收标准：A、水泥砂浆面层与基层应粘结牢固，不应空鼓。B、水泥砂浆面层表面应密实压光，不允许有裂缝，脱皮、起沙、接荐不平等缺陷。C、不泛水的地面，应按设计要求做好泛水，不得有倒泛水现象。D、用2m靠尺检查表面平整度，允许偏差4mm。1.1.1普通地砖地面工程A)、施工工序清理基层→操平、弹线→地砖润水→安装标准块→铺贴→灌缝→养护（保护）B)、操作要点Ø原地面打毛，进行施工前，必须对原地面进行打毛处理，才能和地砖地面形成良好的结合。Ø基层清理：基层表面的砂浆、油污和垃圾清除干净，用水冲洗，晾干。Ø放线：用水平仪操平后，弹出水平标高线，再按大样图要求弹平面控制线。弹线时在房间纵横两个方向排好砖，其接缝宽度应不大于2mm，当排到两端边缘不合整砖时，量出尺寸，将整砖切割成镶边砖。排砖确定后，每隔3—5块砖在基层上弹纵横或对角控制线。设有伸缩缝的地面，在基层伸缩缝隙的位置上弹出双线，其缝宽应符合设计要求。楼梯应在墙面上弹好标准斜线，并弹出踏步高度和宽度的控制线。Ø铺结合层砂浆：铺砂浆前，基层应浇水湿润，刷一道水灰比为0.4-0.5的水泥素浆，随刷随铺水泥砂浆结合层，水泥砂浆配合比为2粗砂=1：3(体积比)的干硬性砂浆(砂浆稠度必须控制在3.5cm以内)，根据标高，用木抹子拍实，短括尺括平，再用长括尺通括一遍。然后检测平整度应不大于2mm；拉线测定标高和泛水，符合要求后用木抹子搓成毛面。Ø润水：根据所定地砖材料要求，如需要浸水时，将选配好的砖块放入清水中浸泡2—3h后，取出晾干备用。 Ø铺砖：铺砖顺序：其一，地砖背面随刮一层纯水泥浆结合层。其二，按线先铺纵横定位带，定位带各相隔10-15块砖，然后铺定位带内的面砖；其三，从门口开始，向两边铺贴，踢脚板先铺防滑条。铺贴时应铺贴几行砖作为标准，以保证铺贴质量。铺贴时，应抹垫水泥湿浆将地面砖按控制线铺贴平整密实。Ø压平拨缝：每铺完3—5张地砖用橡胶锤拍一遍不遗漏。边压实边用水平尺找平，压实后，拉通线先竖缝后横缝进行拨缝调直，使缝口平直、贯通。调缝后，再用橡胶锤、拍砸平。破损面砖及时更换。随即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。从铺砂浆到压平拨缝，应连续作业，常温下必须1—2h完成。Ø嵌缝：铺完地面砖2天后，将缝口清理干净，刷水湿润，用1：1的同地砖颜色相同的(采用矿物颜料)水泥浆嵌缝。嵌缝后做到密实、平整、光滑。水泥砂浆凝结前，彻底清除砖面灰浆。Ø养护：嵌缝砂浆终凝后，铺锯末浇水养护，不得少于7昼夜。1.1墙柱面工程1.1.1墙面干挂石材工程1范围本工艺标准适用于工业与民用建筑工程的内、外饰面板干挂工艺。该工艺是利用耐腐蚀的螺栓和耐腐蚀的柔性连接件，将大理石、花岗石等饰面石材干挂在建筑结构的外表面，石材与结构之间留出40～50mm的空腔，其构造如下图所示。1—玻璃布增强层；2—嵌缝油膏；3—钢针； 4—长孔（充填环氧树脂粘接剂）；5—石材薄板；6—安装角钢；7—膨胀螺栓；8—紧固螺栓用此工艺做成的饰面，在风力和地震力的作用下允许产生适量的变位，以吸收部分风力和地震力，而不致出现裂纹和脱落。当风力和地震力消失后，石材也随结构而复位。该工艺与传统的湿作业工艺比较，免除了灌浆工序，可缩短施工周期，减轻建筑物自重，提高抗震性能，更重要的是有效地防止灌浆中的盐碱等色素对石材的渗透污染，提高其装饰质量和观感效果。此外，由于季节性室外温差变化引起的外饰面胀缩变形，使饰面板可能脱落，这种工艺可有效地预防饰面板脱落伤人事故的发生。这种干挂饰面板安装工艺亦可与玻璃幕墙或大玻璃窗、金属饰面板安装工艺等配套应用。现国内不少大型公共建筑的石材内外饰面板安装工程采取干挂工艺日趋普遍。2施工准备2.1材料要求：2.1.1石材：根据设计要求，确定石材的品种、颜色、花纹和尺寸规格，并严格控制、检查其抗折。抗拉及抗压强度，吸水率、耐冻融循环等性能。2.1.2合成树脂胶粘剂：用于粘贴石材背面的柔性背衬材料，要求具有防水和耐老化性能。2.1.3玻璃纤维网格布：石材的背衬材料。2.1.4防水胶泥：用于密封连接件。2.1.5防污胶条：用于石材边缘防止污染。2.1.6嵌缝膏：用于嵌填石材接缝。2.1.7罩面涂料：用于大理石表面防风化、防污染。2.1.8膨胀螺栓、连接铁件、连接不锈钢针等配套的铁垫板、垫圈、螺帽及与骨架固定的各种设计和安装所需要的连接件的质量，必须符合要求。2.2主要机具：2.2.1台钻、无齿切割锯、冲击钻、手枪钻、力矩扳手、开口扳手、嵌缝枪、专用手推车、长卷尺、盒尺、锤子、各种形状的钢凿子、靠尺、铝制水平尺、方尺、多用刀、剪子、勾缝溜子。铅丝、弹线用的粉线包、墨斗、小白线、笤帚、铁锹、开刀、灰槽、灰桶、工具袋、手套、红铅笔等。2.3作业条件： 2.3.1检查石材的质量、规格、品种、数量、力学性能和物理性能是否符合设计要求，并进行表面处理工作。2.3.2搭设双排架子处理结构基层，并作好隐预检记录，合格后方可进行安装工序。2.3.3水电及设备、墙上预留预埋件已安装完。垂直运输机具均事先准备好。2.3.4外门窗已安装完毕，安装质量符合要求。2.3.5对施工人员进行技术交底时，应强调技术措施、质量要求和成品保护，尤其是架子拆除时，不得碰撞已完成的成品。大面积施工前应先做样板，经质检部门鉴定合格后，方可组织班组施工。3操作工艺3.1工艺流程：3.2工地收货：收货要设专人负责管理，要认真检查材料的规格、型号是否正确，与料单是否相符，发现石材颜色明显不一致的，要单独码放，以便退还给厂家，如有裂纹、缺棱掉角的，要修理后再用，严重的不得使用。还要注意石材堆放场地要夯实，垫10cm×10cm通长方木，让其高出地面8cm以上，方木上最好钉上橡胶条，让石材按75°立放斜靠在专用的钢架上，每块石材之间要用塑料薄膜隔开靠紧码放，防止粘在一起和倾斜。3.3石材准备：首先用比色法对石材的颜色进行挑选分类；安装在同一面的石材颜色应一致，并根据设计尺寸和图纸要求，将专用模具固定在台钻上，进行石材打孔。为保证位置准确垂直，要钉一个定型石板托架，使石板放在托架上，要打孔的小面与钻头垂直，使孔成型后准确无误，孔深为20mm，孔径为5mm，钻头为4.5mm 。随后在石材背面刷不饱和树脂胶，主要采用一布二胶的作法，布为无碱、无捻24目的玻璃丝布，石板在刷头遍胶前，先把编号写在石板上，并将石板上的浮灰及杂污清除干净，如锯锈、铁沫子，用钢丝刷、粗砂纸将其除掉再刷头遍胶，胶要随用随配，防止固化后造成浪费。要注意边角地方一定要刷好，特别是打孔的部位是个薄弱区域，必须刷到，布要铺满，刷完头遍胶，在铺贴玻璃纤维网格布时要从一边一遍一遍用刷子赶平，铺平后再剧二遍胶，刷子沾胶不要过多，防止流到石材小面，给嵌缝带来困难，出现质量问题。3.4基层准备：清理预做饰面石材的结构表面，同时进行吊直、套方、找规矩，弹出垂直线和水平线。并根据设计图纸和实际需要弹出安装石材的位置线和分块线。3.5挂线：按设计图纸要求，石材安装前要事先用经纬仪打出大角两个面的竖向控制线，最好弹在离大角20cm的位置上，以便随时检查垂直挂线的准确性，保证顺利安装。竖向挂线宜用φ1.0～φ1.2的钢丝为好，下边沉铁随高度而定，一般40m以下高度沉铁重量为8～10kg，上端挂在专用的挂线角钢架上，角钢架用膨胀螺栓固定在建筑物大角的顶端，一定要挂在牢固、准确、不易碰动的地方，并要注意保护和经常检查。并在控制线的上、下作出标记。3.6支底层饰面板托架：把预先加工好的支托按上干线支在将要安装的底层石板上面。支托要支承牢固，相互之间要连接好，也可和架子接在一起，支架安好后，顺支托方向钉铺通长的50mm厚木板，木板上口要在同一个水平面上，以保证石材上下面处在同一水平面上。3.7在RC围护结构上打孔、下膨胀螺栓：在结构表面弹好水平线，按设计图纸及石板料钻孔位置，准确的弹在围护结构墙上并作好标记，然后按点打孔，打孔可使用冲击钻，上φ12.5的冲击钻头，打孔时先用尖錾子在预先弹好的点上凿一个点，然后用钻打孔，孔深在60～80mm，若遇结构里的钢筋时，可以将孔位在水平方向移动或往上抬高，要连接铁件时利用可调余量再调回。成孔要求与结构表面垂直，成孔后把孔内的灰粉用小勾勺掏出，安放膨胀螺栓，宜将本层所需的膨胀螺栓全部安装就位。3.8上连接铁件：用设计规定的不锈钢螺栓固定角钢和平钢板。调整平钢板的位置，使平钢板的小孔正好与石板的插入孔对正，固定平钢板，用力矩扳子拧紧。3.9 底层石板安装：把侧面的连接铁件安好，便可把底层面板靠角上的一块就位。方法是用夹具暂时固定，先将石板侧孔抹胶，调整铁件，插固定钢针，调整面板固定。依次按顺序安装底层面板，待底层面板全部就位后，检查一下各板水平是否在一条线上，如有高低不平的要进行调整；低的可用木楔垫平；高的可轻轻适当退出点木楔，退到面板上口在一条水平线上为止；先调整好面板的水平与垂直度，再检查板缝，板缝宽应按设计要求，板缝均匀，将板缝嵌紧被衬条，嵌缝高度要高于25cm。其后用1∶2.5的用白水泥配制的砂浆，灌于底层面板内20cm高，砂浆表面上设排水管。3.10石板上孔抹胶及插连接钢针：把1∶1.5的白水泥环氧树脂倒入固化剂、促进剂，用小棒搅匀，用小棒将配好的胶抹入孔中，再把长40mm的φ4连接钢针通过平板上的小孔插入直至面板孔，上钢针前检查其有无伤痕，长度是否满足要求，钢针安装要保证垂直。3.11调整固定：面板暂时固定后，调整水平度，如板面上口不平，可在板底的一端下口的连接平钢板上垫一相应的双股铜丝垫，若铜丝粗，可用小锤砸扁，若高，可把另一端下口用以上方法垫一下。调整垂直度，并调整面板上口的不锈钢连接件的距墙空隙，直至面板垂直。3.12顶部面板安装：顶部最后一层面板除了按一般石板安装要求外，安装调整后，在结构与石板的缝隙里吊一通长的20mm厚木条，木条上平为石板上口下去250mm，吊点可设在连接铁件上，可采用铅丝吊木条，木条吊好后，即在石板与墙面之间的空隙里塞放聚苯板，聚苯板条要略宽于空隙，以便填塞严实，防止灌浆时漏浆，造成蜂窝、孔洞等，灌浆至石板口下20mm作为压顶盖板之用。墙面石材干挂节 柱面石材干挂节点图3.13贴防污条、嵌缝：沿面板边缘贴防污条，应选用4cm左右的纸带型不干胶带，边沿要贴齐、贴严，在大理石板间缝隙处嵌弹性背衬条，背衬条也可用8mm厚的高连发泡片剪成10mm宽的条，背衬条嵌好后离装修面5mm，最后在背衬条外用嵌缝枪把中性硅胶打入缝内，打胶时用力要均，走枪要稳而慢。如胶面不太平顺，可用不锈钢小勺刮平，小勺要随用随擦干净，嵌底层石板缝时，要注意不要堵塞流水管。根据石板颜色可在胶中加适量矿物质颜料。3.14清理大理石、花岗石表面，刷罩面剂：把大理石、花岗石表面的防污条掀掉，用棉丝将石板擦净，若有胶或其它粘接牢固的杂物，可用开刀轻轻铲除，用棉丝沾丙酮擦至干净。在刷罩面剂的施工前，应掌握和了解天气趋势，阴雨天和4级以上风天不得施工，防止污染漆膜；冬、雨季可在避风条件好的室内操作，刷在板块面上。罩面剂按配合比在刷前半小时对好，注意区别底漆和面漆，最好分阶段操作。配制罩面剂要搅匀，防止成膜时不均。涂刷要用3in羊毛刷，沾漆不宜过多，防止流技，尽量少回刷，以免有刷痕，要求无气泡、不漏刷，刷的平整要有光泽。3.15亦可参考金属饰面板安装工艺中的固定骨架的方法，来进行大理石、花岗石饰面板等干挂工艺的结构连接法的施工，尤其是室内干挂饰面板安装工艺。4质量标准4.1保证项目： 4.1.1饰面石材板的品种、防腐、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求，要有产品合格证。4.1.2面层与基底应安装牢固；粘贴用料、干挂配件必须符合设计要求和国家现行有关标准的规定，碳钢配件需做防锈、防腐处理。4.2基本项目：4.2.1表面平整、洁净；拼花正确、纹理清晰通顺，颜色均匀一致；非整板部位安排适宜，阴阳角处的板压向正确。4.2.2缝格均匀，板缝通顺，接缝填嵌密实，宽窄一致，无错台错位。4.2.3突出物周围的板采取整板套割，尺寸准确，边缘吻合整齐、平顺，墙裙、贴险等上口平直。4.2.4滴水线顺直，流水坡向正确、清晰美观。4.3允许偏差项目，见下表块材饰面层允许偏差5成品保护5.1要及时清擦干净残留在门窗框、玻璃和金属饰面板上的污物，如密封胶、手印、尘土、水等杂物，宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。5.2认真贯彻合理施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的活应做在前面，防止损坏、污染外挂石材饰面板。5.3拆改架子和上料时，严禁碰撞干挂石材饰面板。 5.4外饰面完活后，易破损部分的棱角处要钉护角保护，其他工种操作时不得划伤面漆和碰坏石材。5.5在室外刷罩面剂未干燥前，严禁下渣土和翻架子脚手板等。5.6已完工的外挂石材应设专人看管，遇有危害成品的行为，应立即制止，并严肃处理。6应注意的质量问题6.1外饰面板面层颜色不一：主要是石材质量较差，施工时没有进行试饼和认真的挑选。6.2线角不直、缝格不匀、不直：主要是施工前没有认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际尺寸，以及分段分块弹线不细，拉线不直和吊线校正检查不勤等原因所造成。6.3打胶、嵌缝不细：这与渗漏和美观有非常密切的关系，尤其要注意外窗套口的周边、立面凹凸变化的节点、不同材料交接处、伸缩缝、披水坡度和窗台以及挑檐与墙面等交接处。首先操作人员必须认真坚持有人检查与无人检查一个样，其次管理人员要一步一个脚印，每步架完成后都要进行认真细致的检查验收。6.4墙面脏、斜视有胶痕：其主要原因是多方面的，一是操作工艺造成，即自下而上的安装方法和工艺直接给成品保护带来一定的难度，越是高层其难度就越大；二是操作人员必须养成随于随清擦的良好习惯；三是要加强成品保护的管理和教育工作；四是竣工前要自上而下的进行全面彻底的清擦。7质量记录本工艺标准应具备以下质量记录：7.1大理石、花岗石、紧固件、连接件等出厂合格证。7.2本分项工程质量验评表。7.3抗风压和淋水试验报告单等。 1.1.1内墙饰面砖工程A)、施工工序Ø基层处理→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹底层砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝与擦缝B)、操作要点Ø基层处理：粘贴前，清理基层，凹凸不平的墙面应剔凿和修补，然后湿润表面，再涂抹1：2水泥砂浆找平层，其厚度不小于15㎜，要刮平、拍实、搓粗，做到基础表面平整而粗糙。Ø弹竖线：粘饰面砖的每一个墙面均应用墨斗弹出立线，在弹线之前先检查每面墙的平整度、室内尺寸，测准饰面砖粘结层厚度，一般为10—15mm。按饰面砖尺寸加砖缝lm粘贴墙面两侧竖向定位瓷砖带，然后以此作标准逐片挂线粘瓷砖。Ø弹水平线及表面平整线：水平线，用水平仪划出水平线。表面平整线，在每面墙上两侧竖向定位饰面砖带，粘贴时分层挂线(白线)，用薄钢片勾住拉紧，这条拉紧的白线就是表面平整线，它即能控制每后砖的平整度，也能控制每行砖的水平度。Ø浸砖和湿润墙面：饰面砖粘贴前应放入清水中浸2h以上，然后取出晾干至手按砖背无水迹时方可粘贴。砖墙要提前1天湿润好，混凝土墙可以提前3—4h湿润，以避免吸走粘结砂浆中水分。Ø饰面砖粘贴：粘贴砂浆采用1：2(体积比)水泥砂浆。排砖接缝宽度为1—1.5mm，且横竖缝一致。施工温度要控制在5·c以上。在饰面砖背面满抹灰浆，四角刮成斜面，厚度10mm．左右，边角满浆。饰面砖就位后，用灰匙木柄轻击砖面，使之与邻面平，粘贴5—10块，用靠尺检查表面平整，并用灰匙将缝拨直。阳角拼缝用阳角条。扫光表面表，用竹签划缝，并用棉沙拭净，粘完一面墙后，要将横竖缝划出来。 Ø勾缝：墙面饰面砖勾缝用与瓷砖颜色相尽的水泥浆，待水泥浆硬化后，再清洗表面。1.1.1金属饰面板墙面工程（1）施工工艺施工准备→固定木楔安装→防腐剂刷涂→木基板安装→不锈钢（铝）板安装（2）施工方法与技术措施1）木板基层应在木地板刨光后在安装，以保证面板的表面平整。2）在墙内安装基板的位置，每隔400mm 打入木楔。安装前，先按设计标高将控制线弹到墙面，使木板上口与标高控制线重合。3）木板与地面转角处安装木压条或安装圆角成品木条。4）木板基板接缝处应做陪榫或斜坡压槎，在90°转角处做成45°斜角接槎。5）木板背面刷水柏油防腐剂。安装时，木板基板要与立墙贴紧，上口要平直，钉接要牢固，用气动打钉枪直接钉在木楔，若用明打钉接，钉帽要砸扁，并冲入板内2-3mm，钉子的长度是板厚度的2.0-2.5 倍，且间距不宜大于1.5m。6）金属板材饰面工作待室内一切施工完毕后进行。表面保护膜竣工前撕毁，亚光不锈钢饰面板与基层板胶结时，应间隔胶结，间隔距＜300mm，接口处应采用压条压平整。（3）质量要求1）木板基层板应钉牢墙角，表面平直，安装牢固，不应发生翘曲或呈波浪形等情况。2）采用气动打钉枪固定木板基层板，若采用明钉固定时钉帽必须打扁并打入板中2-3mm，钉时不得在板面留下伤痕。板上口应平整。拉通线检查时，偏差不得大于3mm，接搓平整，误差不得大于1mm。3）木板基层板接缝处做斜边压搓胶粘法，墙面明、阳角处宜做45°斜边平整粘接接缝，不能搭接。木踢脚基层板与地坪必须垂直一致。4）木基层板含水率应按不同地区的自然含水率加以控制，一般不应大于18%，相互胶粘接缝的木材含水率相差不应大于1.5%。5）金属饰面板板缝、接口处高差不大于0.5mm，平整不大于0.5mm、接缝宽度不大于1mm。 1.1.1玻璃镜面墙面工程用玻璃和镜面进行装饰，可以使装饰面显得规整、清亮，同时玻镜的装点起到了扩大空间、反射景物、创造环境气氛的作用。玻璃镜面的安装方法大致可以分为五种：螺丝固定、嵌钉固定、粘结固定、托压固定、粘结支托固定。每种做法都有各自的特点和使用范围。根据镜子的大小、排列方法、使用场所等因素，选择其中一种方法单独使用或几种方法组合使用。1.施工准备（1）材料：1）镜面材料。如普通平镜、带凹凸线脚或花饰的单块特制镜，有时为了美观及减少玻璃镜的安装损耗，加工时可将玻璃的四周边缘磨圆）；2）衬底材料。包括木墙筋、胶合板、沥青、油毡等，也可选用一些特制的橡胶、塑料、纤维类的衬底垫块；3）固定用材料。螺钉、铁钉、玻璃胶、环氧树脂胶、盖条（木材、铜条、铝合金型材等）、橡皮垫圈。（2）工具：玻璃刀、玻璃吸盘、水平尺、托板尺、玻璃胶筒及固钉工具，如锤子、螺丝刀等。2、施工工艺安装玻镜的基本施工程序是：基层处理→立筋→铺针衬板→镜面切割→镜面钻孔→镜面固定。（1）基层处理：在砌筑墙体或柱子时，预埋木砖，其横向与镜宽相等，竖向与镜高相等，大面积的镜面还需在横竖向每隔500mm埋木砖。墙面要进行抹灰，安装使用部位的不同，要在抹灰面上烫热沥青或贴油毡，也可将油毡夹于木材板和玻璃之间，主要是为了防止潮气使木村权变形，及潮气使镜面镀层脱落，失去光泽。或使用新型防水、防雾镜片。 （2）立筋：墙筋为40mm或50mm见方的小木方，以铁钉钉子本方上。安装小块镜面多为双向立筋；安装大块镜面可以单向立筋，横竖墙筋的位置须与水砖一致。要求立筋横平竖直，以便于木衬板和镜面的固定。因此，立筋时也要挂水平、垂直线。安装前要检查防潮层是否做好，立筋钉好后，要用长靠尺检查平整度。（3）铺钉衬板：木材板为15mm厚木板或5mm胶合板，用小铁钉与墙筋钉接，钉头没入板内。衬板的尺寸可以大于立筋间距尺寸，这样可以减少裁剪工序，提高施工速度。要求木衬板无翘曲、起皮，且表面平整、清洁，板与板之间的缝隙应在立筋处。（4）镜面切割：安装一定尺寸的镜面时，要在大片镜面上切割下来，切割时要在台案或平整地面上铺胶合板或地毯，方可进行。按照设计尺寸，用靠尺板做依托，用玻璃刀一次性从头划到尾，将镜面切割线处移到台案边缘，一手按住靠尺板，另一手握住镜面边，迅速向下扳裂。切割和搬运镜面时，操作者要戴手套。（5）镜面钻孔：若选择螺钉固定，则需钻孔。孔的位置一般在镜面的边角处。首先将镜面放在操作台案上，按钻孔位置量好尺寸，标注清楚，然后在拟钻孔位置浇水，钻头钻孔直径应大于螺丝直径。钻孔时，应不断往镜面上浇水，直至钻透，注意要在钻适时减轻用力。（6）镜面固定：常用五种固定方法，以下分别介绍。1）螺丝固定：开口螺丝固定方式，适用于约1平方米以下的小镜。墙面为混凝土基底时，预先插入木砖、埋入锚塞，或在木砖、锚塞上再设置本墙筋，再用Φ3－5平头或圆头螺丝，透过钻孔钉在墙筋上，对玻璃起固定作用；2）嵌钉固定：是将嵌钉钉在墙筋上，将镜面玻璃的四个角压紧的固定方法；3）粘结固定：将镜面玻璃用环氧树脂或玻璃胶粘结在木材板（镜垫）上的固定方法。适用于1平方米以下的镜面，在柱子上镶贴镜面时，多采用这种方法，较为简便易行；4）托压固定：这种方法主要靠压条压和边框托将镜面托压在墙上。压条和边框有木材、塑料和金属型材（如专门用于镜面安装的铝合金型材），也可用支托五金件的方法。适用于2平方米左右的镜面。这种方法无须开孔，完全凭借五金件支托镜面质量，是一种最安全的方法。5）粘结支托固定：较大面积的单块镜面，以托压作法为主，也可结合粘贴作法固定。镜面本身质量荷载主要落在下部边框或砌体上，其他边框主要起到防止镜面倾斜和装饰的作用。3、几种特殊情况的处理 （1）粘结组合玻璃镜面：在墙面组合粘结小块玻镜时，应从下边开始，按照弹线位置，从上而下逐块粘贴。在块与块之间的接缝处涂上少许玻璃胶。（2）墙柱面角位收边方式：1）线条压边法：在玻镜的粘结面上，留出一定的位置，以便安装线条压边收口固定。2）玻璃胶收边法：可将玻璃胶注在线条的角位，或注在两块镜面的对角口处。（3）玻璃镜与建筑基面的结合：如玻镜直接安装在建筑物基面上，应检查基面平整度，如不够平整，要重新批刮或加装木夹板基面。“玻镜与基面安装时，通常用线条嵌压或用玻璃钉固定（通常安装前，应在玻镜背面粘贴一层牛皮纸做保护层），线条和玻璃钉都是钉在埋入墙面的木楔上。4、注意事项（1）按照设计图纸施工，选用的材料规格、品种、色泽应符合设计要求；（2）浴室或易积水处，应选用防水性能好、耐酸碱腐蚀的玻镜；（3）在同一墙面上安装同色玻璃时，最好选用同一批次产品，以免因色差影响装饰质量；（4）为确保玻镜耐久性，面积较大的应固定在有承载能力、干燥、平整的墙面上；（5）玻镜类材料应存放在干燥通风的室内，每箱都应立放，防止压碎、折裂：（6）安装后的镜面应平整、洁净、接缝顺直、严密，不得有翘曲、松动、裂隙、掉角等质量问题。 1.1吊顶工程1.1.1轻钢龙骨石膏板吊顶工程A)、施工工序弹线→安装吊杆→安装龙骨及配件→校平→安装罩面石膏板B)、操作要点Ø依据顶棚设计标高，沿墙面四周弹线，作为顶棚的标准线，其水平允许偏差15mm。Ø依据大样图确定吊点位置弹线，并复验吊点间距。吊点间距一般为900—1200mm。吊杆与混凝土楼板与　8钢膨胀螺栓固定。Ø吊杆用钢盘制作。安装时上端焊角铁，角钢钻ф8孔，与钢筋混凝土板上ф8钢膨胀连接，下端套丝并配好螺帽。吊杆端头套轻钢龙骨专用吊件，与轻钢龙骨天棚基层连接。Ø安装主龙骨时，将主龙骨用吊挂件连接在吊杆上，拧紧螺丝卡牢。主龙骨接长可用接插体连接。主龙骨安装完后应进行调平，并考虑顶棚起拱高度不小于房间短向跨度的1／200。Ø次龙骨用中吊挂件固定在主龙骨下面，吊挂件上端搭扣在主龙骨上，次龙骨间距按板材尺寸而定，间距一般为300-400mm。Ø横撑龙骨与次龙骨垂直，装在罩面板的拼接处，横撑龙骨与次龙骨的连接，采用专用连接件。Ø罩面板安装前要对已安装完的龙骨和罩面板板材进行检查，符合要求后方可进行罩面板安装。石膏装饰板用高强自攻螺钉与龙骨固定；固定时要求钉头嵌入石膏板约0.5-1mm；钉眼涂防锈漆并用腻子找平。板间留8～10㎜的缝隙，缝内用生石膏腻子填满，再贴专用网格带，以免接缝处开裂。 1.1.1高晶板吊顶工程A)、材料购配件要求(1)轻钢骨架分U型骨架和T型骨架两种，并按荷载分上人和不上人。(2)轻钢骨架主件为大，中，小龙骨；配件有吊挂件，连接件，挂插件。(3)零配件：有吊杆、花蓝螺丝、射钉、自攻螺钉。(4)按设计说明可选用各种罩面板.铝压逢条或塑料压逢条,其材料品种、规格、质量应符合设计要求。B)、操作工艺(1)工艺流程：弹线—→安装大龙骨吊杆—→安装大龙骨—→安装中龙骨—→安装小龙骨—→吊顶内管道设备安装调试—→安装罩面板—→安装压条—→刷防锈漆。(2)弹线：根据楼层标高线，用尺竖向量至顶[棚设计标高，沿墙，柱四周弹顶棚标高，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好分挡位置线。(3)安装大龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，按大龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板预埋刚筋连接固定。(4)安装大龙骨①配装好吊杆螺母。②在大龙骨上预先安装好吊挂件。③安装大龙骨：将组装吊挂件的大龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入想应的吊杆螺母，拧好螺母。④大龙骨相接：装好连接件，拉线调整标高起拱和平直。⑤安装洞口附加大龙骨，按照图集相应节点构造设置连接卡。⑥固定边龙骨，采用射钉固定，设计无要求时射钉间距为1000mm。（5）安装中龙骨：①按以弹好的中龙骨分档线，卡放中龙骨吊挂件。②吊挂中龙骨：按设计规定的中龙骨间距，将中龙骨通过吊挂件，吊挂在大龙骨上，设计无要求时，一般间距为500~600mm。③当中龙骨长度需多根延续接长时，用中龙骨连接件 ，在吊挂中龙骨的同时相连，调直固定。（6）安装小龙骨：①按以弹好的小龙骨线分挡线，卡装小龙骨掉挂件。②吊挂小龙骨：按设计规定的小龙骨间距，将小龙骨通过吊挂件，吊挂在中龙骨上，设计无要求时，一般间距在500~600mm。③当小龙骨长度需多根延续接长时，用小龙骨连接件，在吊挂小龙骨的同时，将相对端头相连接，并先调直后固定。④当采用T型龙骨组成轻钢骨架时，小龙骨应在安装罩面板时，每装一块罩面板先后各装一根卡挡小龙骨。（7）安装罩面板：在以装好并经验收的轻刚骨架下面，按罩面板的规格，拉缝间隙进行分块弹线，从顶棚中间顺中龙骨方向开始先装一行罩面板，作为基准，然后向两侧分行安装，固定罩面板的自攻螺钉间距为200~300mm。（8）刷防锈漆：轻钢骨架罩面板顶棚，焊接处未做防锈处理的表面（如预埋，吊挂件，连接件，钉固附件等），在交工前应刷防锈漆。此工序应在封罩面板前进行。1.1.1铝合金板材吊顶工程（1）材料准备：1）使用的龙骨骨架和吊杆准备齐，并满足设计要求。2）零配件：有吊杆、花篮螺丝、设钉、自攻螺丝、膨胀螺丝等。3）按设计要求可选用的铝合金罩面板、收口条，其材料的品种、规格、质量应符合设计要求。（2）主要施工工具：电锯、无齿锯、手锯、手枪钻、螺丝刀、方尺、钢尺、钢水平尺。（3）施工作业的相关条件：1）安装完成顶棚内各种机电管线的安装工作，管道系统要试水、打压完成。并办理隐检交接和手续。2）提前完成吊顶的排板施工大样图，确定好通风口及各种露明孔口位置。3）顶棚安装罩面板前必须完成墙面、地面的湿作业分项工程。特别注意在安装边龙骨前必须完成墙面的找平（包括墙面腻子或墙面砖等）。 4）准备好施工的操作平台架子或可移动架子。5）在铝合金吊顶大面积施工前，必须做样板间或样板段，对顶棚的起拱、灯槽、通风口、窗口的构造处理，分块及固定方法等应经试装并经鉴定合格后方可大面积施工。（4）工艺流程：弹线→安装吊筋→安装龙骨→吊顶水电管线→安装隐检→安装铝扣板→饰面清理→分项验收（5）施工方法：1）弹线：根据楼层标高50水平控制线，按照设计标高，沿墙顶四周，弹出顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。2）安装主龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，安装预先加工好的吊筋，吊筋安装用φ8膨胀螺钉固定在顶棚上。吊筋选用φ8圆钢，吊筋间距控制在900mm-1200mm范围内。安装主龙骨：主龙骨选用UC38轻钢龙骨，间距控制在800mm-1000mm范围内。安装时采用与主龙骨配套的吊挂件与吊筋连接。3）安装边龙骨：按装配后的天花净高要求和标高控制线，在墙四周预埋防腐木楔并用圆钉固定25*25烤漆龙骨，圆钉间距不大于300mm；或者采用钢钉固定，其间距不得大于300mm。要求边龙骨安装前墙面抹灰、刮腻子找平后进行。4）安装次龙骨：根据铝扣板的规格尺寸（300×300×6mm或600×600×8mm等），安装三角次龙骨，三角龙骨通过吊挂件，吊挂在主龙骨上。当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨的同时，将相对端头相连接，并先拉线控制纵横标高调直后固定。5）安装铝扣板：顶棚铝扣板，铝扣板安装时在装配面积的中间位置垂直三角龙骨拉同一条基准线，对齐基准线后向两边安装。安装时，严禁野蛮装卸，必须顺着翻边部位顺序轻压，将方板两边完全卡进龙骨后，再推紧。或者采用自攻螺丝直接固定在次龙骨上，自攻螺丝间距200mm～300mm。安装详图如下：6）清理：铝扣板安装完后，需用布把板面全部擦试干净，不得有污物及手印等。（6）质量要求1）主控项目：①顶标高、尺寸、起拱和造型符合设计要求。②铝合金板的材质、品种、规格、图案和颜色符合设计要求。 ③铝合金面板安装必须牢固。吊杆、龙骨的安装间距，连接方式符合设计要求。2）一般项目：①铝合金板表面洁净、色泽一致、没有翘曲、裂缝和缺损。压条平直、宽窄一致。②铝合金板上的机电末端位置合理美观，与金属板的交接吻合、严密。③金属吊杆、龙骨的接逢均匀一致，角缝吻合，表面应平整、无翘曲。④允许偏差项目项次项目允许偏差mm检验方法1表面平整2用2m靠尺和塞尺检查2接逢直线度1.5拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查3接逢高低差1用钢直尺和塞尺检查1.1 1.1门窗工程1.1.1木门套、木门扇安装A、施工工序Ø弹线→找出门套安装位置→门套安装→掩扇及安装样板→门扇安装B、操作要点Ø门套应按设计要求及水平标高、平面位置进行安装。Ø门套各部位的尺寸与设计图纸的误差不得大于10mm；预埋木砖须作防腐处理；饰面板选择，其色调、木纹必须一致；木线条必须修整平直，钉上后须踏实，转角连接处必须成直角，误差不得大于lmm；所有钉头必须在饰面板以下1.5-1.0mm；门套边框的水平误差不得大于lmm。Ø木门扇的安装²先确定门的开启方向及小五金型号和安装位置，对开门扇扇口的裁口位置开启方向，一般右扇为盖口扇。²检查门口是否尺寸正确，边角是否方正，有无窜角；检查门口高度应量门的两侧；检查门口宽度应量门口的上、中、下三点并在门扇的相应部位定点画线。²合页槽剔好后，即安装上、下合页，安装时应先拧一个螺丝，然后关上门检查缝隙是否合适，口与扇是否平整，无问题后方可将螺丝全部拧上拧紧。木螺丝应钉入全长1/3拧入2/3。如门为硬木时，安装前应先打眼。眼的孔径为木螺丝0.9倍，眼深为螺线长的2/3，打眼后再拧螺丝，以防安装劈裂或螺丝拧断。²安装对开扇：应将门扇的宽度用尺量好再确定中间对口缝的裁口深度。如采用企口榫时，对口缝的裁口深度及裁口方向应满足装锁的要求。² 五金安装应按设计图纸要求，不得遗漏。一般门锁、拉手等距地高度95-100cm，对开门扇装暗插销时，安装工艺同自由门。不宜在中冒头与立挺的结合处安装门锁。²安装玻璃门时，一般玻璃裁口在走廊内，厕所等玻璃裁口在室内。²门扇开启后易碰墙，为固定门扇位置应安装定门器，对有特殊要求的门应安装门扇启器，其安装方法，参照产品安装说明书。²木门扇:门扇的翘曲误差不得大于2mm；对角线长度误差不得大于2mm；要求拼花面层，其木纹应对称，拼缝偏差不得大于0.4mm。²木门安装:框与扇之间缝宽度在1.0mm-1.5mm,门扇与地面之间的缝为6mm-8mm,扇与框的立缝宽度为1.5mm-2.5mm；框与扇的正面、侧面的垂直偏差不得大于2mm；双扇门接缝偏差不得大于１mm：，平整度偏差不得大于２mm；小五金应用木螺丝固定，严禁用铁钉代替，合页上下端位置的安装均要求在门扇高度的1／10处，门的拉手应位于其高度的中点以下。Ø安装门扇时应轻拿轻放防止损坏成品。Ø安装门扇时注意防止碰撞抹灰角和其他装饰好的成品。Ø已安装好的门扇如不能及时安装五金件，应派专人负责管理，防止损坏。Ø五金安装应符合图纸要求，安装后应注意成品的保护，涂料或油漆工程施工时应遮盖保护，以防污染。1.1.1石材窗台板工程（一）、施工准备：1、材料和配件：(1)、大理石窗台板制作材料：石材窗台板(2)、大理石窗台板制作材料的品种、材质、颜色应按设计选用，木制品应经烘干，控制含水率在12%以内，并做好防腐处理，不允许有扭曲变形。(3)、安装固定一般用角钢或扁钢做托架或挂架；大理石窗台板的构造一般直接装在窗下墙须面，用砂浆或细石混凝土稳固。2、主要工具：(1)、电动机具：电焊机、电动锯石机、手电钻。(2)、手用工具：大刨子、小刨子、小锯、锤子、割角尺、橡皮锤、靠尺板、20 号铅丝和小线、铁水平尺、盒尺、螺丝刀。3、作业条件：(1)、安装大理石窗台板的窗下墙，在结构施工时应根据选用窗台板的品种，预埋木砖或铁件。(2)、窗台板长超过1500mm时，除靠窗口两端下木砖或铁件外，中间应每500mm间距增3理水砖或铁件；跨空窗台板应按设计要求的构造设固定支架。(3)、安装大理石窗台板应在窗框安装后进行。窗台板连体的，应在墙、地面装修层完成后进行。（二）、操作工艺流程：修正大→安装大理石→安装上大理石→抹街头的缝→理石打磨平→完工1、定位与划线：根据设计要求的窗下框标高、位置，划窗台板的标高、位置线。2、检查预埋件：找位与划线后，检查窗台板安装位置的预埋件，是否符合设计与安装的连接构造要求，如有误差应进行修正。3、支架安装：构造上需要设窗台板支架的，安装前应核对固定支架的预埋件，确认标高、位置无误后，根据设计构造进行支架安装。4、大理石窗台板安装：按设计要求找好位置，进行预装，标高、位置、出墙尺寸符合要求，接缝平顺严密，固定件无误后，按其构造的固定方式正式固定安装。（三）、成品保护：1、安装大理石窗台板时，应保护已完成的工程项目，不得因操作损坏地面、窗洞、墙角等成品。2、窗台板进场应妥善保管，做到木制品不受潮，金属品不生锈，石料，决不损坏棱角，不受污染。3、安装好的成品应有保护措施，做到不损坏、不污染。（四）、施工时应注意的问题：1、大理石窗台板插不进窗楼下帽头槽内：施工前应检查窗台板安装的条件，施工时应坚持预装，符合要求后进行固定。2、窗台板底垫不实：捻灰不严；木制、金属窗台板找平条标高不一致、不平；施工中认真做每道工序，找平。垫实、捻严、固定牢靠。跨空窗台板支架应安装平正，使支架受力均匀。 3、要注意多块拼接窗台板不平、不直和加工窗台板长、宽超偏差，厚度不一致。施工时应注意同规格在同部位使用。1.1.1窗帘盒安装工程（一）、施工准备一)材料1、木窗帘盒用料:一般采用红白松及硬杂木干燥料,含水率不大于12%,并不得有裂缝、扭曲等现象;一般由木栈加工厂生产半成品或成品,施工现场安装。根据设计选用五金配件、窗帘轨、轨堵、轨卡、大角、小角、滚轮、木螺丝、机螺丝、铁件等。2、金属窗帘杆用料:应按设计图选用8~14#元钢或8~14#铅丝6~8元宝螺栓,按图加端头木。二)作业条件1、安装窗帘盒、窗帘杆的房间,在结构施工阶段,应按设计要求预埋木砖或铁件,预制混凝土构件应设预埋件。2、无吊顶采用明窗帘盒的房间,应安好门窗框,做好窗内抹灰冲筋。3、有吊顶采用暗窗帘盒的房间,吊顶施工应与窗帘盒安装同时进行。（二）、操作工艺1、按设计要求定位,划线:安装窗帘盒、窗帘杆的房间,应按设计图要求进行中心定位,弹出找平线,找好构造关系。2、预埋件检查和处理:检查预埋件是否符合设计规定和满足使用要求,对于标高、平度、中心位置、出墙距离有误差的应采取措施进行处理。3、窗帘盒,窗帘杆半成品加工:(1)窗帘盒加工:应按设计图要求,明确提出木料品种,质量要求。加工应平直光滑,有线条要求时,线条应光滑清秀,深浅一致。组装外立面不得有明榫。(2)窗帘杆加工:按设计要求选用圆钢筋和确定长度,加工时应保证平直度,两端头应进行打磨,不准带断料毛刺。以开帘的重叠杆段应保持间隙一致平顺。4、窗帘盒及窗帘杆的节点构造:设计无特殊要求时可采用9-3所示。5、安装窗帘盒及窗帘轨(窗帘杆):(1)安装窗帘盒先按平一确定标高,将窗帘盒中线对准窗口中线, 安装时靠墙部位要贴严,设计要求重窗帘时,明窗帘盒安装轨道应加机螺丝,暗窗帘盒安装轨道时,小角应加密木螺丝规格不小于30MM。(2)安装窗帘轨:窗帘轨有单、双或三轨道之分,当窗宽大于1200MM时,窗轨应断开,断开处煨弯错开,煨弯应平缓,搭接长度不小于200MM。明窗帘盒一般先安轨道,暗窗帘盒后安轨道,轨道应保持在一条直线上。(3)窗帘杆安装:校正连接固定件,将杆或拉铁丝于固定件上。（三）、质量标准一)保证项目1、木窗帘盒制品的树种、材质等级、含水率和防腐处理必须任命设计要求和(木结构工程施工及验收规范)(GBJ206-83)的规定。2、木窗帘盒及窗帘安装必须牢固、无松动现象。3、窗帘杆的选材必须符合设计规定的规格,支固件必须牢固。二)基本项目1、制作尺寸正确,表面平直光滑,楞角方正,线条顺直,不露钉帽,无戗槎、蚀痕、毛刺、锤印等缺陷。2、安装位置正确,伸入两端尺寸一致接缝严密,出墙尺寸一致,轨道及杆要平直。三)允许偏差项目1、两端高低差允许2MM。2、两端距窗洞长度允许偏差3MM。3、窗帘轨间的距离允许偏差2MM。4、窗轨的顺直允许偏差2MM。5、窗帘杆出墙尺寸允许偏差5MM。（四）、成品保护1、安装时不得踩暖气片及窗台板,严禁在窗台板上敲击锺打。2、窗帘盒安装后应刷一道底子油漆,防止抹灰、喷浆时受潮变形或污染。3、加工品应妥善保管,防止变形。4、窗帘杆或铅丝防止刻痕。 1.1装饰安装工程1.1.1玻璃安装工程A、施工工序玻璃挑选、裁制→分规格码放→安装前擦净→镶嵌玻璃→压线条→打玻璃胶B、操作要点Ø玻璃挑选及裁制：将需要安装的玻璃，按部位分规格、数量裁制，已裁好的玻璃按规格码放；分送的数量应以当天安装的数量为准，不宜过多，以减少搬运和减少玻璃的损耗。Ø嵌玻璃：玻璃推平、压实后，四边分别钉上钉子，钉完后用手轻敲玻璃，响声坚实，说明玻璃安装平实；如果响声啪啦啪啦 ，要重新取下玻璃，基层处理合格后，再上玻璃。Ø安装彩色玻璃和压花玻璃，应按照设计图案仔细裁割，接缝必须吻合，不允许出现错位松动和斜曲等缺陷。Ø安装压花玻璃或磨砂玻璃时，压花玻璃的花面应向外，磨砂玻璃的磨砂面应向室内。Ø安装玻璃隔断时，隔断上框的顶面应有适量缝隙，以防止结构变形，将玻璃挤压损坏。Ø玻璃安装后，应进行清理，将油灰、钉子、钢丝卡及木压条等随手清理干净，关好门窗。Ø存放玻璃的库房与作业面温度不能相差过大，玻璃如从过冷或过热的环境中运入操作地点，应待玻璃温度与室内温度相近后再行安装；如条件允许，要将预先裁割好的玻璃提前运入作业地点。 Ø玻璃的品种、规格、色彩、朝向及安装方法等必须符合设计要求及有关标准规定。Ø玻璃裁割尺寸正确，安装必须平整、牢固、无松动现象。Ø油灰底饱满，油灰与玻璃、裁口粘结牢固，边缘与裁口齐平，四角成八字形，表面光滑，无裂缝、麻面和皱皮。Ø固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量应符合施工规范规定，规格应符合要求，并不得露出油灰表面。Ø木压条镶钉应与裁口边沿紧贴齐平，割角整齐，连接紧密，不露钉帽。Ø彩色玻璃、压花玻璃拼装的图案，颜色应符合设计要求，接缝吻合。Ø玻璃安装后，表面应洁净，无油灰、浆灰、密封膏、涂料等斑污，有正反面的玻璃安装的朝向应正确。1.1 1.1乳胶漆及油漆工程1.1.1乳胶漆工程1.墙面、天棚高级乳胶漆饰面工程（1）、施工工序基层处理→刮腻子→清洁腻子层→第一遍喷涂→第二遍喷涂→第三遍喷涂（2）、操作要点1）基层处理：将表面起皮等浮渣清理干净。2）刮腻子：第一遍横向满刮，接头不得留搓。每刮一刮板最后收头要干净平顺。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光。将表面清理干净。第二竖向满刮方法同前。3）采用喷涂的方法进行乳胶漆面饰。先喷刷门、窗口，然后横向来回旋转喷刷墙面或先竖向喷刷，后横向喷刷各两遍，其间隔时间为2h-4h，注意接头颜色要求一致，厚薄要均匀，流平性要好。喷涂顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面．后大面。阴角处不得有残涂料，阳角处不得裹棱。如一次不能从上到底时，应多层次上下同时作业，互相配合协作，避免接槎、刷涂重迭现象。独立面每遍应用同一批涂料，并一次完成。喷涂采用喷涂，喷枪采用1号喷枪，喷枪压力调节0.3—0.5N／mm2喷嘴与饰面成90°角，距离为40―50cm为宜，喷涂时应喷点均匀，移动．距离．全部适中。喷涂时一般从不显眼的一头开始，逐渐向另一头循序移动，至不显眼处收刷为止，不得出现接槎，结束后，整个表面光洁一致．圆滑细腻，无流坠泛色现象。喷涂的空气压缩机压力控制在0.5-0.8mpa，排气量在0.6立方米。根据缺气压、喷嘴直径、涂料稠度、调整喷斗的气节门，以将涂料喷成雾状为准。喷涂时手握喷斗要稳，出料口与墙面要垂直，喷斗距离地面500mm左右。喷射施工之前，将施工面层浮尘擦去，再喷头道浆，而将施工面层浮尘擦净，再喷头道浆。在分层喷涂时，上下涂料层搭接处颜色要一致，厚薄要均匀，且要防止喷漏与流淌。质量要达到一米正斜视喷刷均匀，无流型、疙瘩、溅沫等现象，颜色一致，无砂眼、无划痕。喷涂时，将墙面所有其它的饰面全部用报纸遮盖严实，以免出现污染。 1.1.1油漆工程（—）施工准备根据图纸要求，先将一块300×300MM的装饰饰面板进行油漆并将制好的样品交甲方及设计师签证认可。工具：油漆排笔必须保持清浩、干净、无异物，喷漆的压缩机、管道和喷枪都要干净。环境：油漆施工应在干净的环境中进行，严禁在封闭的地方进行油漆作业。为了减少气体聚积密度，一定要通风透气。材料：油漆的颜色和种类一定要按设计要求并经甲方和设计师签证认可，所有油漆必须有产品合格证及商检测试报告，并在有效期内使用。（二）施工工序：清扫、起钉子、除油污等→铲去脂囊、修补平整→磨砂纸→节疤处点漆片→干性油或带色干性油打底→局部刮腻子、磨光→腻子处涂干性油→第一遍满刮腻子→磨光→第二遍满刮腻子→磨光→刷涂底漆→第一遍清漆→复补腻子→磨光→湿布擦净→第二遍清漆→磨光→湿布擦净→第三遍清漆（三）操作要点1.油漆施工前，对需搭接部位其它材料表面做适当防污覆盖保护。对施工部位现场进行全面卫生清理，在空气对流部位，安装送排风装置，以确保达到规定的除尘排湿效果，木作表面油漆前彻底清除污染杂物，木料表面的缝隙．毛刺．掀岔和脂囊修整后，用腻子嵌实平整，用木砂纸磨平，节疤处点漆片2－3遍。2.刷底漆：用稀漆片（干漆片：酒精＝1:6-8）或硝基清漆在木料表面涂刷遍。3.刷第一遍清漆．磨光：应顺木纹刷混，动作应轻快，不宜往返多刷，以免带起水粉，把木纹刷混，涂刷应均匀，防止漏刷或流坠。油漆时须小心涂抹至均匀薄膜，没有流动、松驰、蠕移等瑕疵，如无特别规定的表面处理，油漆时应尽量不显刷痕，油漆均匀，漆膜干透后用1号木砂纸顺木纹轻轻往返直擦，不得横磨．斜磨．和漏磨和磨破漆膜，磨后用湿布擦净待干。4.复补腻子．磨光；表面有孔眼．缝隙等不平处，应复嵌腻子，用600号木砂纸磨光。 5.拼色：可用酒色或水色，面积小的，如腻子疤等，用酒色拼补；面积大，木材颜色不一致等，用水色拼补。6.刷第二遍清漆．磨光：操作方法同刷第一遍清漆。7.刷第三遍至第五遍清漆．磨光：采用连刷工艺，在常温（15－20℃）时，2h左右可涂刷一次，3至5遍漆宜在2－3d时间内完成，连刷粘结牢固。在不流坠的前提下，漆膜应厚薄均匀，如木门卸下合页平放后涂刷，流平性好，可把棕眼刷平。漆膜干透后用1号旧砂纸、磨平，湿布擦净待干。8.刷第六遍清漆．磨光:漆膜干透后用800号水砂纸蘸肥皂水打磨，用力应均匀，磨平、磨细，棱角不得磨白、磨穿。打磨后用湿布擦净，不得留下横斜印痕。9.刷第七遍罩面清漆：宜用木把羊毛排笔涂刷，应涂刷均匀，不得横刷斜刷．漏刷和流坠。10.磨退．打砂蜡．打油蜡．擦亮的操作方法如下：11.磨退:用经热水泡软后的800号水砂纸（打磨大面时可将水砂纸包橡皮后磨），蘸肥皂水进行磨退。磨时应用力均匀，将刷纹基本磨平，从有光磨至无光，注意不应磨破棱角。磨好后用湿布擦净待干。12.打砂蜡：先在砂蜡内加入少量煤油调成糊状，用干净棉纱或布蘸砂蜡在物面上往返用力多次揉擦，最后擦到漆面有些发热，漆面上的微小颗粒和丝路都擦平整。应注意线角．棱角处不得漏擦．擦破，最后用干净布揩干净。13.打没蜡：用干净棉丝蘸上光蜡满涂在物面上，应薄而匀。14.擦亮：待上光蜡稍干后，用软绒布在蜡布用力擦匀．擦净，达到光泽明亮为止。油漆前应将所有电气装置及开关插座盖等除下，事后再装回。15.每一道涂层必须均匀涂刷，避免因油漆过多或过少造成厚度不一，特别是边缘、边角、接口处等上一涂层完全干透，用水砂纸轻轻均匀打磨后，进行下一道涂层。所有漆刷必须全新，保证不受污染。使用漆料严格按照标准进行，毛刷使用完毕及时将其清洗或浸泡在相应的溶液中进行保护。16.染色油漆施工，采用纱布裹球擦拭的施工方法，以胶质颜料调色打底两遍，最后上漆固定其表面。17.油漆范围周边已完成的装饰，必须用皱纹纸完全封密，五金配件先行拆卸保管，待油漆完全干透后再对号重装。整个上漆及候干过程，均须保证实施地环境干净，无扬尘，保证刚上未干的表面不受人为或非人为的碰撞、损坏。 18.油漆工程完成后，由质检员、安全员、技术负责人、共同进行检验，合格后办理项目移交手续，并由安全员负责产品进行保护，必要部位以硬纸皮或夹板进行覆盖保护，并将该部位围栏，以免发生刮花、碰缺等导致返工的情况。1.1 1.1电气安装工程1.1.1电气配管A、施工工艺熟悉图纸→选管→切断→煨弯→按使用场所刷防腐漆→进行部分管与盒的连接→配合土建施工逐层逐段预埋管→管与管和管与盒（箱）的连接→接地跨接线焊接B、操作要点Ø熟悉图纸，找准各种盒（箱）的准确位置，根据所穿导线截面，根数选择焊接钢管管径，同时检查钢管的表面质量是否满足相应技术条件的规定，钢管的外表面应平整，不得有剥落气泡，切管用细齿钢锯切割要注意使锯条保持垂直避免切断处出现马蹄口。钢管切断口、断口处应与管轴线垂直，管口应锉平、刮光，使管口整齐光滑。PVC管壁厚应均匀一致，无凸棱、凹陷、气泡等缺陷，其切断用带锯的多用电工刀或钢锯条，直接锯到底，切口应整齐。Ø暗配时焊接钢管的弯曲半径，不应小于管外径的６倍，弯曲角度不宜小于90°。Ø管与管连接，焊接钢管采用套管连接（仅适用于厚壁钢管），套管用大一级管径的管加工车制。套管内径与连接管外径应吻合，套管长度位连接管外径的1.5-3倍，对口处应在套管中心，套管周边采用焊接应牢固严密。Ø管与盒（箱）连接，暗配钢管与盒（箱）的连接，可采用焊接固定或采用锁紧螺母或护圈帽固定两种方法，把管与盒连接牢固。暗配管与盒（箱）焊接固定时，应一管一孔顺直插入与管径吻合的敲落（连接）孔内，伸进长度应小于5mm。管与盒连接时要掌握好入盒长度，不应在预埋时使管口脱出盒子，也不应使管插入盒内过长更不应后打断管头，致使管口出现齿状或断在盒外出现负值。 Ø管子接地，钢管与钢管、钢管与盒（箱）连接时，为了使管路系统接地（接零）良好、可靠，要在管接头的两端及管与盒（箱）连接处，用相应圆钢焊接好接地跨接线，使整个管路可靠的连成一个导电的整体，以防止导线绝缘可能损伤，而使管子带电造成事故。跨接线直径应根据钢管的管径来选择，管接头两端跨接线焊接长度，不应小于跨接线直径的6倍，跨接线在连接管焊接处距管接头两端不小于50mm。盒（箱）上焊接面积，不应小于跨接线截面积，且应在盒（箱）的棱边上焊接。电线管管接头的两端应焊接直径不小于5mm的跨接线。1.1.1管内穿线和导线连接A、施工工艺Ø穿线清扫管路→穿引线钢丝→选择导线→放线→引线与电线接扎→穿线→剪断电线Ø接线剥削绝缘层→接线→焊头B、操作要点Ø用压缩空气，吹入已敷设的管路中，除去残留的灰土和水分。如无压缩空气，可在钢丝上绑上干布，来回拖动，将管内杂物和水分擦净。特别是对于弯头较多或管路较长的钢管，为减少导线与管壁摩擦，应随后向管内吹入滑石粉，以便穿线。Ø管内穿线前大多数情况下都需要用钢丝做引线，用ф1.2-2.0mm 的钢丝，头部弯成封闭的圆圈状，由管一端逐渐的送入管中，直到另一端露出头时为止。穿钢丝时，如遇到管接头部位连接不佳或弯头较多及管内存有异物，钢丝滞留在管路中途，可用手转动钢丝，使引线头部在管内转动，钢丝即可前进。否则要在另一端再穿入一根引线钢丝，估计超过原有钢丝端部时，用手转动钢丝，待原有钢丝有动感时，即表明两根钢丝绞在一起，再向外拉钢丝，将原有钢丝带出。Ø放线前应根据施工图，对导线的规格、型号进行核对，发现线径小，绝缘层质量不好的导线应及时退换。Ø放线时为使导线不扭结、不出背扣，最好使用放线架。无放线架时，应把线盘平放在地上，把内圈线头抽出，并把导线放得长一些。切不可从外圈抽线头放线，否则会弄乱整盘导线或使导线打成小圈扭结。Ø当导线数量为2-3根时，将导线端头插入引线钢丝端部圈内折回。如导线数量较多或截面较大，为防止导线端头在管内被卡住，要把导线端部剥出线芯，并斜错排好，与引线钢丝一端缠绕接好，再拉入管内。Ø导线穿入钢管前，钢管管口处应有护圈帽，以防穿线时损坏导线绝缘层。Ø同一交流回路的导线必须穿于同一钢管内。穿入管内的导线不应有接头，导线的绝缘层不得损坏，导线也不得扭曲。Ø两人穿线时，一人在一端拉钢丝引线，另一人在一端把所有的电线紧捏成一束放入管内，二人动作应协调，并注意不使导线在管口处摩擦损坏绝缘层。Ø当导线穿至中途需增加根数时，可把导线端头剥绝缘层或直接缠绕在其他电线上，继续向管内拉。Ø导线穿好后，应按要求适当留出余量以便以后接线。Ø接线盒、灯位盒、开关盒内留线长度出盒口不应小于0.15m；配电箱内留线长度为箱的半周长；出户线处导线预留长度为1.5m。但对于一些公用导线，在分支处可不剪断直接通过，只需在接线盒内留出一定余量，这样可省去后来接线中的不必要的接头。导线连接应符合下列规定：①割开导线的绝缘层时，不应损伤线芯。②（铝）芯导线的中间连接和分支连接应使用熔焊、线夹、瓷接头或压接法连接。③截面为10mm2及以下的单股铜芯线，截面为2.5mm2及以下的多股铜芯线和单股铝芯线与电气器具的端子可直接连接，但多股铜芯线的线芯应先拧紧挂锡后再连接。④多股铝芯线和截面超过2.5mm2的多股铜芯线的终端，应焊接或压接端子后，再与电气器具的端子连接。 ⑤使用锡焊法连接铜芯导线时，焊锡应灌得饱满，不得使用酸性焊剂。Ø导线连接后,要包扎绝缘带,恢复线路绝缘。在包扎绝缘带前，应先检查导线连接处，是否不伤线芯，连接紧密，及是否存有毛刺，有毛刺必须先修平。绝缘带应从完好的绝缘层上包起，先裹入1-2个绝缘带的带幅宽度，开始包扎，在包扎过程中应尽可能的收紧绝缘带，直线路接头时，最后在绝缘层上缠包1-2圈，再进行回缠。还要注意绝缘带的起始端不能露在外部，终了端应再反方向包扎2-3回，防止松散。连接线中部应多包扎1-2层，使之包扎完的形状呈枣核形。1.1.1配电箱安装1、施工工艺Ø配合土建预埋箱体→管与箱体连接→安装盘面箱（盘）固定→安装贴脸及箱门→绝缘摇测2、操作要点ØA、配电箱运到现场后应进行外观检查和检查产品合格证。ØB、根据主体施工按设计留置的孔洞，将配电箱固定并找好标高和水平尺寸，然后用水泥砂浆填实周边并抹平齐，待水泥砂浆凝固后再安装盘面和贴脸。安装盘面要求平整，周边间隙均匀对称，箱门平正，螺丝上齐不歪斜，垂直受力均匀。ØC、宽度超过500mm的配电箱，其顶部要安装混凝土过梁；箱宽度300mm及其以上时，在顶部应设置钢筋砖过梁，ф6mm以上钢筋，不少于3根，使箱体本身不受压,箱体周围用砂浆填实。ØD、在240mm墙上安装配电箱时，要将箱后背凹进墙内不小于20mm，后壁用钢丝直径为2mm、孔洞为10mm×10mm的钢丝网钉牢，再用1：2水泥砂浆抹好，以防墙面开裂。ØE、配电箱箱体埋设后，随着土建工程的进展，进行管路与配电箱的连接。钢管与配电箱进行丝扣连接时，应先将管口套丝，拧入锁紧螺母，然后插入箱体内，再拧上锁紧螺母，露出2-4扣的长度拧上护圈帽，并焊好接地跨接线。暗配钢管与配电箱连接时，可以采用焊接固定，管口露出箱体长度应小于5mm ，把管与接地跨接线先做横向焊接连接，再将跨接线与箱焊接牢固。塑料管进入配电箱时，应在箱内先固定托板或用砖顶住，管入箱长度应小于5mm，也可以先将管口处做好喇叭口，由箱体内插出，管入箱处应保持顺直，长短一致；箱体严禁开长孔和用电气焊开孔。ØF、室内电气照明器具安装完毕后，即可进行配电箱盘面板的安装。安装前，应对箱体的预埋质量、线管配制情况进行检验，确定符合设计要求及施工验收规范规定后，再进行安装。安装前必须清除箱内杂物，检查盘面安装的各种元件是否齐全、牢固，并整理好配管内的电源和负荷导线。引入引出线应有一定余量，以便检修，管内导线引入盘面时应理顺整齐，盘后的导线应成把成束，中间不应有接头，多回路之间的导线不能有交叉错乱现象。ØG、接线前应对进出线进行加工处理，多股导线应加线鼻子，多股线用顶丝压接时应先涮锡处理。2.5mm2导线入开关时应将导线回头后再用顶丝压接。ØH、导线与器具连接时应符合下列规定：①连接牢固紧密，不伤线芯。压板连接时压紧无松动；螺栓连接时，在同一端子上导线不超过两根，防松垫圈等配件齐全。②电气设备、器具和非带电金属部件的接地支线应连接紧密、牢固，接地线截面选用正确，需防腐的部分涂漆均匀无遗漏。线路走向合理，色标准确，涂刷后不污染设备和建筑物。ØI、配电箱安装应牢固、平正，其垂直度允许偏差为3mm。ØJ、配电箱面板四周边缘应紧贴墙面，不能缩进抹灰层内，也不得突出抹灰层。C、绝缘摇测Ø配电箱全部电器安装完毕后，用500V兆欧表对线路进行绝缘摇测。摇测项目包括相线与相线之间、相线与零线之间，相线与地线之间，零线与地线之间。两人进行摇测，并做好记录，作为技术资料存档。D、检验方法及允许偏差Ø配电箱全部安全后应对配电箱进行检查，保证项目和检验项目应符合设计和国家验收标准，并符合当地政府管理部门的要求。其允许偏差项目应满足下列要求：配电箱高50cm以下，允许偏差1.5mm。配电箱高50cm以上，允许偏差3mm。 1.1.1照明器具安装A）施工工序检查灯具→组装灯具→安装灯具→通电试运行B）操作要点Ø根据灯具的安装场所检查灯具是否符合要求。安装灯具的型号、规格必须符合设计要求和国家标准的规定。灯具的配件应齐全，无机械损伤、变形等现象。Ø灯内配线检查，灯具内导线应绝缘良好，无漏电现象，灯具内配线严禁外露，穿入灯具的导线在分支连接处不得承受额外应力和磨损，多股软线的端头需盘圈，涮锡。使用螺口灯头时，相线必须压在中心接点的端子上。Ø灯具组装，根据灯具说明书及示意图把各个灯口安装好。Ø通电试运行，灯具安装完毕，且各条支路的绝缘电阻摇测合格后，方允许通电试运行，通电后应仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活，准确，开关与灯具控制顺序是否对应。如果发现问题必须先断电，然后查找原因进行修复。1.2 1.1给排水安装工程1.1.1卫生洁具安装工程1.卫生器具的规格、型号必须符合设计要求，并有出厂合格证，卫生洁具外观应规矩，造形周正，表面光滑美观，无裂纹，边缘平滑，色调一致。2.安装卫生设备时，宜采用预埋支架或用彭胀螺栓进行固定，如采用木螺丝固定时，宜采用预埋浸泡沥青已作防腐处理的木砖，且木砖应深入净墙而10MM。3.卫生器具的位置、标高、间距等尺寸，要按设计图纸或标准图《卫生设备安装（S342）》将线放好。4.管道或附件与卫生器具的陶瓷件连接处，应垫以胶支、油灰等填料和垫料。5.大便器、小便器的排水出口承接头应用油灰填充，不得用水泥砂填充，DN100（或DN50）的铸铁管应高出地面10MM。6.各种卫生器具安装尺寸和安装质量必须符合《卫生设备安装（S342）》。7.卫生器具安装的共同要求，就是平、稳、准、牢、不漏，使用方便，性能良好。8.安装大便器时，首先应根据图示尺寸，确定存水弯的位置，先将存水弯安装好，再将大便器安装在存水弯上，找正合格后，用水泥砂浆砌筑便器砖座，当与底同高时，拿下便口，用油灰（或纸筋灰）将接下水口处涂抹严密，和砂子或炉渣填满存水弯周围空隙再将便器复位，找正后以油灰抹严大便器与存水弯接口，留出便器进水口安装胶皮碗的部位。9.小便器安装时，按设计尺寸先在墙上划好十字中心线，并根据孔的部位在墙内埋入木砖，待木砖牢固后，用木螺丝将小便斗固定，并保证横平竖直，戏美观又便于连接管子，用木螺丝固定便斗时，螺钉与孔间须垫铅皮。10.洗脸盆安装时，先在墙上画出安装中心线，根据脸盆架的宽度画出固定孔眼的十字线，在十字线的位置牢固地埋入木砖，将盆架用木螺钉打紧在木砖上，也可以和膨胀螺栓固定，固定时用水准尺找平，然后将脸盆固定在支架上。11.卫生设备安装时，要将上、下水接口临时堵好，卫生设备安装后，要将各进入口堵塞好，并要及时关闭卫生间。 1质量保证措施及承诺1.1质量保证措施功夫在诗外。想做好质量管理，绝不是一朝一夕的事情，而是要在平时做足功课。1.1.1建立完善的质量管理体系以下表格比较完整地体现了我公司工程管理的基本流程：过程名称责任者工作依据工作内容工作结果产品/活动需要的记录组建项目部公司岗位职责人员调配职责落实人员就位并明确职责，工资待遇调整项目部任命文件施工合同交底公司施工合同介绍业主要求、投标情况，说明合同的要求、公司对项目部的要求等并将有关文件发给项目部项目部获得合同、业主要求等有关产品的信息施工合同交底记录施工准备技术准备项目部技术负责人图纸、设计说明书、规范、合同、合同交底、投标文件组织图纸自审、会审、设计交底项目部熟悉有关设计内容设计交底记录、图纸会审记录劳动力、专业分包商进场项目经理工程进度计划选定的劳动力选定的专业分包商分包合同组织劳动力进场劳动力进场项目部入场教育记录分包商进场验证（验证劳动力资质、人员资格、核对进场人员是否与其承诺相符）合格分包商就位、不合格分包商退场 物资进场按相应管理程序要求施工机具、检测设备进场施工员施工机具需用计划检测设备需用计划配置施工机具及检测设备并安排进场施工机具及检测设备进场施工机具设备台帐检测设备台帐工程质量检验评定技术负责人施工员质检员图纸、规范、标准、设计变更、工程洽商、专项施工方案对工程质量进行检验、试验、评定、核定符合规定要求的工程成品、半成品隐蔽工程验收记录、检验批质量验收记录、分项工程质量验收记录、分部（子分部）工程质量验收记录不合格品处置及纠正和预防措施技术负责人施工员质检员图纸、规范、标准、设计变更、工程洽商、专项施工方案对不合格品进行处置符合规定要求的工程成品、半成品重大事故事件报告、工程质量整改通知单针对较严重或反复出现的问题制定并组织实施纠正措施纠正措施记录 针对有关质量通病、工程不合格品及纠正措施，组织制定预防措施预防措施记录成品保护项目技术负责人成品保护措施、方案对工程成品、半成品进行保护保护完好的工程成品、半成品竣工验收项目技术负责人图纸规范、标准设计变更工程洽商对工程质量进行最终检验、试验单位工程质量评定表单位（子单位）工程观感质量检查记录单位（子单位）工程质量竣工验收记录工程竣工验收申请表交付项目经理合同交付计划将符合规定要求的工程及资料移交给业主工程竣工资料原件移交企业策划部工程竣工资料移交证明工程竣工通报回访与保修公司按《工程回访保修程序》要求 1.1.1建立完善的作业指导书我公司几乎就所有的工序编制了详细的作业指导书，并在实践中反复培训，主要施工技术、工艺前面章节做了详尽阐述。1.1.2努力克服质量通病罗列各种质量通病，在平时进行有针对性的改进，能起到明显的改进作用。序号分部分项工程发现的问题1门窗工程入口大门接缝不平整内门油漆颜色与墙颜色不一致拆除影响外观2地面工程给排水工程地砖缝隙处理欠佳洗手盆擦伤标志墙不满足标准要求标识墙面擦伤或污染难以恢复墙身油漆颜色不均匀玻璃胶不美观某些辅助房间墙面也要装修清洁不够仔细4油漆工程木饰面油漆不均匀管线的油漆颜色不完全一致5电气工程地线排安装或者位置或者没有防护罩不规范各种标签缺少或不完全清楚大楼原因无法提供独立供电回路设计的备用回路不足，无法增加回路灯管色温不符合设计要求 申请变压器困难，电力引入未能在验收前完成7竣工文档资料不全盖章不全1.1.1事前控制A).认真交底要交底的内容很多，包括合同（含招标文件）要交底、图纸要交底、管理方法要交底、技术方案要交底、安全要交底。交底过程中常犯的毛病是不全面，这包括内容不全面和对象不全面。所以，就要讲究个认真二字。特别是我们在投标阶段对业主的承诺，一定要坚决地传达下去，执行下去。B).上岗前考核为了避免管理人员的被动应付，我们在实践中感觉到，交底之后，对管理人员进行面对面的考核十分必要。为此我们专门设计了一张表格，罗列了考核的要点，由公司领导亲自担任考官。我们多次的实践已经证明，这一招，常常考得管理人员人仰马翻，十分奏效。C).深入现场要充分地了解施工条件，征得使用单位的同意后才能对施工做出科学的安排。特别是对工程专业疑难问题或重大共性质量问题，应当召集专题会议，邀请业主、使用单位、施工单位技术负责人参加，确定施工方案。就本工程而言，现场调查需要从多方面、多角度深入进行，主要是因为设计可能相当新颖，非常有可能对原结构体系、空调系统、动力系统、智能化系统、消防系统产生直接影响，而方案设计单位往往对这些具体技术问题不甚了解，造成实施过程中需要大量修改。D).对关键操作必须有预案在进行下面关键工序之前要求有质量控制预案： 序号工序预案内容1拆除探明必须保护的管线并显著标识；切断一切相关联的水、电、气管线；确保人身安全和结构安全；垃圾及时清运，粉尘如何防止的措施，等等。2放线核对图纸，发现问题时及时纠正；需要满足家具等在空间尺寸方面的要求。3砌筑确认原结构在荷载上是否允许；确认采取何种构造措施（设计往往遗漏）。4防水三次试水确保不出现渗漏。蹲便卫生间需设计两层防水。5铺贴墙地砖提前决定分缝位置，以最大程度满足美观要求。准确测算面积，防止过多或不足。6铺石材通过仔细的测量放线，决定分格方案，逐一编号；定样、选板、确定加工精度、决定包装和运输方案；控制色差的方法；成品保护措施。7铺地胶板工序安排时提前安排找平，尽早干燥。防止找平层起砂的措施；成品保护措施。8顶棚综合协调在充分研究图纸及现场实际情况的基础上，协调顶棚上各种专业的空间位置关系，很多时候需要用厘米计算空间高度。9电力引入提前安排走线方式，及早接触物业公司；安排具体接驳的时间，以及接驳时的安全性。10配电箱安装合理安排配电箱的位置，使得对线管走向最合理。11灯具安装合理安排与其它专业的控制位置关系。12消防工程提前报建；原大厦消防系统固有品牌增加烟感时可能需要订货； 消防综合调试。13综合布线工程确定最佳布线方案，减少走线长度；采用先进仪器进行测试（如fluke4000）。14通风与排风这个问题越来越重要，必须采取足够的通风和排风措施，提高室内空气质量。15室内环境质量目前变得越来越重要，见以下章节。1.1.1事中控制事中控制的时间最长，也最重要，是质量的决定性阶段。我们事中控制要从材料和工序这两条主线入手。A).材料报审材料报审是物料检查的重要内容，必须认真按照规范及监理的要求，及时办理材料报审手续。明确标准：样板封存。分类控制：按照材料重要性等级的不同，分类进行控制：目测、检查合格证或试验报告、抽样检查、送业主或监理认可、送专业机构检测。采购材料时一律需准备各种出厂合格证、检验合格证，尽量要求原件，没有原件的至少要求销售单位加盖红章。所有原件应作为重要文件保存。需填写材料报审表和进场审批表。需建立专门的文件夹，存放此类文件。B).隐蔽验收 隐蔽验收是工序控制的重要内容之一，必须按照规范及监理的要求，及时办理隐蔽验收。需填写各种隐蔽验收表格。需建立专门的文件夹，存放此类文件。C).旁站与巡视工程的敏感部位或重要工程都有必要在施工时实行旁站监督，即技术负责人和质检员始终在现场监视操作过程。这些敏感部位或重要工序在施工时比其余部位更易于形成缺陷，而且纠正起来很困难和昂贵。施工员或质检员的现场目测检查是一种主要方法，其涉及的范围可以很广，能在一天内发现许多警告信号或低劣的征兆。虽然有些目测检查结果不能作为质量的正式判定依据，但对这些部位进行进一步的检验，及早解决工程的质量问题，对施工是非常有利的。经验丰富的质检员与施工员，在觉察缺陷与低劣操作工艺的警告信号方面往往具有敏锐的鉴别力。但应培养出观察、记录并报告所见到的操作工艺的习惯和洞察力。根据颜色、表面状况、简单卷尺的测量、步距测量、脚后跟检查压实程序等等最简单的办法，留意工程存在的问题。现场进行质量检查的方法有目测法、实测法和试验法三种。目测法其手段可归纳为看、摸、敲、照四个字。看看就是根据质量标准进行外观目测。如墙纸裱糊质量应是：纸面无斑痕、空鼓、气泡、折皱；每一墙面纸的颜色、花纹一致；斜视无胶痕，纹理无压平、起光现象；对缝无离缝、搭缝、张嘴；对缝处图案、花纹完整；裁纸的一边不能对缝，只能搭接；墙纸只能在阴角处搭接，阳角应采用包解等。又如，天花喷涂颜色是否均匀，内墙和天花抹灰大面及转角是否平直，线管是否横平竖直，灯具是否同一标高、同一条线，地面是否光洁平整，油漆浆活表面观感，标志墙是否平整顺滑，施工顺序是否合理，工人操作是否正确等，均是通过目测检查、评价。摸 摸就是手感检查。主要用于装饰工程的某些检查项目，如木制品（门套门扇）收边是否光滑，油漆的光滑度，浆活是否掉粉等，均可通过手摸加以鉴别。敲敲是动用工具进行音感检查。对地面工程800×800抛光砖等，均应进行敲击检查，通过声音的虚实确定有无空鼓，还可根据声音的清脆和沉闷，判定属于面空鼓或底层空鼓或底层空鼓。此外，用手敲玻璃，如发出颤动音响，一般是底灰不满或压条不实。照照对于难以看或光线较暗的部位，则可采用镜子把射或灯光照射的方法进行检查。比如本工程中空调风管的上方，日光灯盘上方的整洁，天花油漆的平整度等项目。实测法实测法就是通过实测数据与施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照，来判别质量是否合格。实测检查法的手段，也可归纳为靠、吊、量、套四个字。靠靠是用直尺，靠尺检查墙面.地面.屋面的平整度。吊吊是用托线板以线锤吊线检查垂直度。量量是用测量工具和计量仪表等检查断面尺寸.轴线.标高.湿度.温度等的偏差。套套是以方尺套方，辅以靠尺检查。如对阴阳角的方正.踢脚线的垂直度.预制构件的方正等项目的检查。对门窗及构配件的对角线（窜角）检查，也是套方的特殊手段。下图是我公司为项目配备的激光投线仪，可以发射多条水平或垂直线，方便上述检查。 试验检查指必须通过试验手段，才能对质量进行判断的检查方法。本工程中空调出风口风速、温度、室外机温度、电流，接地电阻，消防自动报警系统，综合布线系统等都需要进行试验检查。A).整改当场整改：在巡视检查时，不能粗暴干涉班组的作业，而应在其职权范围内劝告、引导、建议改善工作。施工员或质检员应作好检查和巡视的记录和个人日记。书面要求整改。问题严重时停工整顿。B).采用新工艺提高质量水平例如：采用1.5mm十字塑料固定卡控制瓷砖缝墙面地面瓷片采用留1.5mm缝隙粘贴，因为所有瓷片均有尺寸误差，如密缝粘贴，缝隙将不完全直，不美观。我们用1.5mm十字塑料固定卡，可严格控制墙砖地转的缝隙，增强墙地砖的美观性。使用康丽坚牌环保腻子该腻子的拌制简单：将腻子倒入容器加入自来水成稠状静置15分钟后，再彻底搅拌均匀即可使用。其产品特点：产品为粉末状，使用时仅加自来水兑拌即可。不含甲醛、苯及发挥性有机化合物、阻燃、无毒无味。粘结强度高、附着力强、遮盖力大、光洁度高、施工方便、成本低廉。耐水性能优异，防潮防霉于里层不脱落、不开裂、不粉化。和传统腻子比，在同等条件下可节约面层乳胶漆25%左右。使用澳洲卓能一号强力瓷砖胶替代墙面水泥砂浆 该产品特性：本产品是一种新型高强瓷砖粘结剂，适用于各类瓷砖，石板材的粘贴。施工中不用浸砖湿墙，可明显提高工效，方便快捷。粘结力强，省料与传统水泥净浆粘贴法相比更安全、牢固，亦可减少建筑垃圾和墙体重量。具良好的抗渗性能与抗老化性能。可直接用于找平粗糙不平的基面，或较光滑水泥地面。价格仅略贵于水泥砂浆，其差价几可忽略。操作工艺：C).室内环境质量保证随着生活质量的不断提高，人们对装饰工程的环境质量提出了越来越高的要求。以前我公司从未出现环保检测不合格的情况，但是现在看来形势变得逐渐严峻起来。主要原因是家具带来的污染相当严重，这一点比较难于控制。要控制好室内环境质量，以下做法是最基本的：避免放射性污染：污染源主要是石材、矿物制品等。进口石材一定要有放射性检验合格资料。这个指标很容易满足，实际检测值远低于安全指标范围。避免TVOC超标：污染源主要来源于乳胶漆、油漆、家具包装物。这个指标很容易超标。选用合格的乳胶漆和油漆，可以在在很大程度上减少装修本身的TVOC指标。但是，家具包装物非常容易引起TVOC指标超标。为此，应要求分包单位尽早将家具的包装搬到室外，家具安装完后保持足够的通风时间，并且在家具搬进之前进行一次环境检测，以明确相关责任。避免甲醛指标超标：污染源主要来源于各种粘接剂、不合格的腻子、家具以及地胶板。这个指标也比较严格，为此，必须选用108胶替代107胶。市场上假产品很多，要求采用公司固定供货渠道取货。夹板的粘接用胶需符合环保标准。夹板本身也必须符合环保标准，因为多数夹板内部粘接剂都含有一定量的甲醛。检测要符合规范标准，保持一周以上的通风，个别房间无窗户的，应增加通风措施。最好的方法是由专业公司进行全面的空气质量处理，实践证明效果良好，但是成本比较高。 1.1.1事后控制A).项目部内部验收完工验收前自查。项目经理应组织项目全体员工、施工班组一起对完工工程进行地毯式检查，并提交《内部检查记录表》。该记录应详细记载检查部位、检查时间、检查结果、检查人签名，项目经理负责对检查的记录进行审核和抽查验证。凡因本次检查不细致，在公司验收和业主或政府验收时出现新的问题的，对项目经理予以处罚。凡因项目部拖延项目部内部验收和整改时间，导致公司验收不能进行的，项目经理予以重罚。整改要求。对内部预验收检查出的问题，项目经理应下发给施工员、施工班组限期整改。整改不彻底，在公司验收和业主或政府验收时，又旧话重提的，扣罚项目经理当月奖金。B).公司验收在项目部内部验收完成并整改完所有问题后，项目部申请公司内部验收。若因本次检查不细致，在业主验收时发现新的问题的，对参与验收的公司人员予以处罚。公司组织验收时，现场不得再有垃圾废料，应基本整齐，允许偶存工具、零星材料。项目部应将检查出的问题，填写《内部检查记录表》，并限期整改。整改不彻底，在业主或政府验收时，又旧话重提的，扣发项目经理当月奖金。C).业主验收正式验收前，项目部应派人提前1小时以上到场。项目经理必须将所有房间的门打开、窗关闭、窗帘拉笼、灯光打开、空调开启。现场不得有任何残存的废料、工具等。项目经理在竣工验收过程中应详细记录验收人员对工程的验收评定意见，对工程中存在的问题发出《整改通知单》，经检查验证后予以封闭。必要时，再一次做现场验收。项目经理应负责向业主或政府部门索要经签署的《工程验收证书》或消防批文。 经验收并整改完毕的工程，项目经理应及时移交给业主。移交时要注意填写《工程移交记录》，记载移交的钥匙、重要设备使用说明书等。D).奖罚规定工程不能达到一次验收合格的，项目经理予以警告；出现实质性质量问题的，项目经理调离现工作岗位，非经培训后不能再上岗，一年内不能晋升。反之，公司根据员工贡献大小和业主满意程度，发放优良工程奖。E).验收后的整改对于验收后的整改我们报着坚决一次性整改合格的态度来落实。从整改落实人、整改完成时间、整改零星材料的供应、是否落实及消项的原则，我们编制了如下表格来落实整改内容。年月日序号整改内容整改落实责任人班组长确认整改材料落实人整改落实实间是否完成处罚措施备注1月日2月日3月日4月日…月日对于重点整改问题，我们不采用原施工班组来完成整改，我们会选派对该整改问题具有相当丰富经验的施工班组和项目管理人员来针对性落实整改，确保一次性整改合格。 一般施工项目的整改会涉及较多的零星小材料，且要求样样具全，施工完毕后这些小材料重新采购是否落实会影响整改落实时间，因而我司在整改问题上特配备一名专项采购员来落实整改涉及到的材料。F).回访与保修服务(A)保修本工程保修期为贰年，我们专门制定了用于竣工后保修的表格如下所示。公司领导在掌握业主质量整改需求后，通过《任务分派单》落实维修适宜。 任务分派单任务名称派工时间完成时限回单时间年月日年月日年月日客户名联系电话联系地址安排人联系电话执行人联系电话执行班组联系电话安排内容及其注意事项执行结果或者完成的工作量请客户对工作情况进行评价行为态度工作计划执行速度工作质量其它意见：客户签字：年月日□较受欢迎□可以接受□不便评说□难以接受□充足准备□准备得当□小有失误□毫无计划□相当快捷□比较正常□有点缓慢□非常缓慢□令人满意□可以接受□不便评说□实在较差公司复核复核人签字：年月日下一步需要做的工作□继续整改□请做预算□请收款项□列入保修客户签字：年月日说明：1）本表可用于公司内部上级向下级同事交代工作，也可用于指派班组零星工作。2）工作完成，必须请客户签署意见。执行人应将此单交回安排人，交回之日视为完成之日。 (B)回访建立沟通管道本公司由公司主管领导负责回访，其电话使用中国移动网络，保持24小时开通状态。公司在所有员工的名片上均注明接收投诉人电话。公司制作有机玻璃的保修联络牌，保证将其投诉人的电话和全部联络方式以半永久的方式粘贴在恰当位置。此下是电话回访记录本的样式。项目名称项目地址对方联系人联系电话开竣工时间年月日-----年月日保修期限保修期为年，保修期结束日期为年月日工程管理人员及材料供应情况项目经理：泥工：木工：油漆工：电工：空调：给排水：综合布线：重要材料供应：联系时间对方联系对象访问方式主要意见落实情况反馈意见满意程度记录人年月日□电话访问□登门拜访□对方投诉□彻底解决□基本解决□没有解决□比较满意□一般满意□感觉较差年月日我们在实践中发现，有时过度的电话回访对业主是一种骚扰。为此，我们最近开始采用短信平台回访方式。实践证明，这一招，能做到定时、无遗漏，还能自动接受回复，业主普遍反映比较好。(C）发放《客户满意度调查问卷》。由公司主管领导向客户发放《客户满意度调查问卷》。回收后公司对问卷进行认真分析，作为公司改进管理的重要依据。1.1 1安全文明施工保证措施1.1安全施工保证措施1.1.1防止财产损失1)、防盗防抢主动设防本工程配备2名保安员在工作时间保护材料、设备、施工机械等项目，不受损坏或被盗。并提供足够的看管和照明，以保障施工的安全及对第三者的保护，直至工程移交为止。贵重的五金、小型的配件（如水龙头、空调开关）放置房间的箱子里上锁。凭证出入除工程管理方，如业主、总承包方、设计、监理公司等人员可自由进出施工现场外，其他工程分包商人员均需办理工地出入卡，其他人员不允许到现场逗留，并备有一本来访者登记薄，并为来访者提供安全头盔。来访者进出现场只可利用一个进出口。为便于保安人员履行职现，能辨别本公司施工人员与外单位人员，工地施工人员统一着装（工作服）、工作卡、安全帽、缺一者均不得进入施工现场。工地往外运出材料必须在项目部领取放行证。放行证上注明车号、物品、数量，门卫要严格检查，如货不对单，即刻扣留车辆，待后处理。如有冲道不接受检查者，将处罚当事人单位100~500元。如果门卫人员责任心不强，从眼皮下放走不明之物，所造成的损失将由当事人承担。自晚上10点至早上7点这段时间不允许从工地内往外运任何材料及机具。移交签字移交物品，应编制清单，清单应尽量全面，特别是贵重和小件的设备一定要仔细检查。移交完毕后，参加移交的各方应共同会签认可。应习惯使用数码相机记录现场，作为参考凭证。 场地移交给甲方后，施工单位再进场进行修补工作时，应服从甲方的管理，按照要求进行登记。若有其他单位造成成品的损坏，请甲方及时通知装饰施工单位。赔付在先本公司承诺，在移交甲方之前，任何责任不明的使用单位丢失或损坏，我公司先行赔付。公司保留追查进一步责任人的权利。一旦发现盗窃行为并有确凿证据的，对责任人进行双倍罚款处理，并开除。情节严重的，扭送派出所。2)、防火杜绝电气火灾禁止使用碘瑦灯，改用日光灯或金鏀灯作照明用途。施工中电器设施的安装应由正式电工负责，严禁私自拉照明线，避免电气引起火灾事故。防止生活火灾现场禁止吸烟。现场人员用餐采取送餐方式，禁止在工程内使用液化石油气钢瓶做饭，避免火灾事故。防止油漆火灾油漆工禁止与焊工同时间、同部位的上下交叉作业。浸有涂料、稀释剂的破布、纱团、手套和工作服等，应及时清理，不能随意堆放，防止因化学反应而生热，发生自燃。性质相抵触、灭火方法不同的品种，应分库存放。仓库、木板材堆放区、油漆仓库等特殊防火要求区域，加强消防监管力度，增加布置消防设施。溶剂、化工材料等易燃物品，特别加强消防管理，严格收发制度，对用毕的材料一律随时归库保管。动火审批制度动火操作人员持动火证上岗，并有专人看护。对有火灾危险的项目施工，编制专项消防措施，设置警戒区域，并配备专职警戒人员。氧气瓶、乙炔瓶工作间距不少于3M，两瓶同时明火作业距离不少于10米.配置灭火设备 施工现场按消防规定设置干粉灭火器、消防水桶、黄砂箱。本工程配备12个5KG灭火器。防火器材不得随意搬动，消防通道不得堆放其它材料，以保持消防道路畅通。在附近要写上119火警电话醒目标志。保证本工程消火栓处于正常可用状态。1.1.1防止人身伤害根据全国伤亡事故统计，高处坠落、触电事故、物体打击、机械伤害、坍塌事故等五种，为建筑业最常发生的人身伤害，占事故总数的85%以上，称为“五大伤害”。与本工程紧密相关的是前四者。1)、高处坠落“三宝”、“四口”安全防护措施a)安全帽安全帽必须经有关部门检验合格方能使用。正确使用安全帽并扣好帽带。不准把安全帽抛、扔或坐、垫。不准使用缺衬、缺带及破损安全帽。对不戴即安全员将照相将照片公布，并重罚！b)安全带二米以上的作业均属高空作业，必须佩带安全带。高空作业人员衣着灵便、禁止穿硬底河带钉易滑的鞋。高空作业人员施工时必须挂好安全带。安全带须经有关部门检验合格方能使用。安全带使用两年后，必须按规定抽验一次，对抽验不合格的，必须更换安全绳后才能使用。安全带应储存在干燥、通风的仓库内，不准接触高温、明火、强碱酸或尖锐坚硬物体。安全带应高挂低用，不准将强打结使用。安全带上的各种部件不得任意拆除。更换新绳时要注意加强套。c)预留洞口 边长或直径在20～50CM的洞口，可利用混凝土板内钢筋或固定盖板防护。60～150CM的洞口，可用混凝土板内钢筋贯穿洞径，构成防护网。网格大于20CM的，要加外加密。150CM以上的洞口中，四周应设护栏，洞口下张开安全网，护栏高1M设两道水平杆。预制构件的洞口（包括缺件临时形成的洞口），参照上述规定防护或架设脚手板，满铺竹笆，固定防护。交叉作业禁止高空抛物高处作业暂时不用的工具，应装入工具袋，随用随拿。用不着的工具和拆下的材料应采用系绳溜放到地面。绝对禁止高空抛物，严禁随意拆除安全防护设施。上下交叉作业人员不得在上下同一垂直面上作业。下层作业位置必须处于上层作业物体可能坠落范围之外；当不能满足时，上下之间应设隔离防护层。禁止下层作业人员在防护栏杆、平台等的下方休息。脚手架安全施工现场使用门式架、临时活动架梯子等安放必须牢固可靠，防护齐全。上下梯子时必须面对梯子，双手扶牢，不得手持物件攀登。2)、防止触电电箱（配电箱、开关箱）鉴于用电器具特征为以II类手持式及移动式小型电动工具为主的动力负荷电和以日光灯或金鏀灯作为临时施工现场的照明光源，采用总配电箱（PX）和分配电箱（FPX）二级配电。配电系统为TN-S制。专用PE保护接地线。动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关。照明由专用回路供电。临时用电总量约为10KW（包括照明及施工机具用量）电箱应有门、锁、色标和统一编号。电箱内开关电器必须完整无损，接线正确。各类接触装置灵敏可靠，绝缘良好。无积灰、杂物，箱体不得歪斜。临时性箱安装高度和绝缘材料等均应符合规定。电箱内应设置漏电保护器，选用合理的额定漏电动作电流进行分极配合。配电箱应设总熔丝、分熔丝、分开关。零接地齐全。动力和照明分别设置。 配电箱的开关电器应与配电箱或开关箱一一对应配合，作分路设置，以确保专路专控；总开关电器与分路开关电器的额定值、动作整定值相适应。熔丝应和用电设备的实际负荷相匹配。金属外壳电箱应作接地或接零保护。开关箱与用电设备实行一机一闸一保险。同一移动开关箱严禁配有380V和220w两种电压等级。支线架设配电箱的电缆线应有套管，电线进出不混乱。大容量电箱上进线加滴水弯。支线绝缘好，无老化、破损和漏电。支线应沿墙或电杆架空敷设，并用绝缘子固定。过道电线可采用硬质护套管埋地并作标记。室外支线应用橡皮线架空，接头不受拉力并符合绝缘要求。现场照明一般场所用220V电压。危险、潮湿场所和金属窗口内的照明及手持照明灯具，应采用符合要求的安全电压。照明电线应用绝缘子固定。严禁使用花线或塑料胶质线。导线不得随地拖拉或绑在脚手架上。照明灯具的金属包壳必须接地或接零。单相回路内的照明开关箱必须装设漏电保护器。室外照明灯具距地面不得低于3M；室内距地面不得低于24M。碘钨灯固定架设，要保证安全。钠、铊等金属卤化物灯的安装高度宜在5M以上，灯线不得靠近灯具表面。用电机具施工临时用电设施的安装、维修、改动或拆除必须由电工主管安排电工进行，其他施工人员不得擅自处理，严禁为图方便在灯具等非固定连接点乱拉乱接电源。对于检修线路不确定是否有电时，应采取防护措施，使用专用工具检测后再进行作业，严禁强行作业。施工机具的连接线头必须配置安全插头，严禁采用裸线直接插接。插头插座存在故障必须及时更换，严禁带病工作。 所有用电施工机具的电缆拖线必须保证绝缘完好，严禁使用绝缘破坏的电线、电缆。电线电缆必须尽量架设，如果必须在地面上经过，应在人行及运输的通道处采取保护电线、电缆的措施，同时严禁电线、电缆经过积水、易燃易爆材料存在的地面。各类施工用电机具在使用前必须检查其电气装置和保护设施是否完好，严禁设备带病运转。现场电气设施严禁超载使用，严禁私自用代用品代替保险装置。电焊机应单独设立开关。其外壳应做接零或接地保护，一次线长度应小于5m，二次线长度应小于m，并安装防护罩，设置地点防潮、防打击。3)、防物体打击戴帽系带凡进入施工现场的各类人员必须戴好安全帽，并系好帽带。搬运小心搬运石材、玻璃等材料时，防止发生磕碰伤人事故；4)、防机械伤害各种小型、手动机械设备的安全防护装置、设施必须齐全。各种小型、手动机械设备严禁带病作业和非专业人员自行修理。木工平（压）刨外露传动部位必须有防护装置。刨面必须有靠山。平刨刀刃必须设护手防护装置。压刨设有刀口防回弹装置。必须单独接地或接零保护，并安装漏电保护器。压刨松料和接料均不准戴手套，并应站在机床的一侧，材料走横或卡住时应停机、降低台面拨正，送料时手指必须离开滚筒20cm以外，接料必须持料走出台面。木工圆锯传动部位必须有可靠的防护罩和安全防护档析及月牙罩。圆锯要设松口刀（分料器）。 操作必须使用单向电动开关。要有良好的接地保护，并安装漏电保护器。圆盘锯的锯片不得有裂口，螺丝应上紧，操作时应戴防护镜，站在锯片一侧，禁止站在锯片线上，手臂不得跨越锯片。手持电动机具必须单独安装漏电保护器。防护罩壳齐全有效。外壳必须有效地接地或接零。橡皮电线不得破损。电焊机有可靠的防雨措施。一、二次线（电源、龙头）接线处应有齐全的防护罩，二次线应使用线鼻子。有良好的接地或接零保护。配线不得乱拉乱搭，焊把绝缘良好。乙炔发生器距明火距离应大于10M。必须装有回火防止器。应有保险链、防爆膜，保险装置必须灵敏可靠，使用合理。气瓶各类气瓶应有明显色标和防震圈，并不得在露天曝晒。乙炔气瓶与氧气瓶距离应大于5M。乙炔气瓶在使用时必须装回火防止器。皮管应用夹头紧固。操作人员应持有效证上岗操作。1.1.1安全教育与检查1)、安全交底公司、项目部、班组应进行安全三级教育。以下是安全协议的样式。 安全协议甲方：乙方：为了更进一步贯彻落实“安全第一，预防为主”的方针，在施工现场遵守“文明施工，安全第一，质量第一，信誉至上”的原则，甲乙双方友好协商，切实落实责任，为确保本工程施工任务得以按期圆满完成，特订立如下协议。1．甲方严格执行各项规章制度，施工现场由甲方管理人员统一管理调动安排，技术指导，确保工程任务顺利开展，按质按量完成。2．施工现场，严禁吸烟，临时卫生间大小便后必须及时冲水，违者一次罚500元。3．乙方操作人员严禁私自乱接电源线，施工现场统一由值班电工(必须持有电工证)进行专业管理(包括电动工具电源线配置)，非专业人员不得作业，否则，一切后果由当事人自负.值班电工应穿戴绝缘鞋.4．乙方操作人员在使用电源线和插座时，如发现已破损的应及时更换，临时照明线及地拖线必须架空，严禁自接拖地使用.5．乙方工地值班电工每天应对现场的配电箱及所有的电源线进行检查，发现问题及时解决.6．乙方操作人员在使用明火，电焊时应按甲方管理人员指定的部位及要求进行操作，严禁违章作业.7．乙方操作人员对甲方提供的机具设备，在熟透性能和操作方法后才可使用，对易造成伤害的工具在操作时应小心，严禁疲劳作业.8．进入施工现场必须戴好安全帽，佩带上岗证，穿着整洁公司统一工服，不准穿拖鞋，或赤裸施工，做好安全文明施工工作.否则每人次罚款一百元.9．施工现场必须做到整洁，不得随便乱倒垃圾，为施工现场创造一个良好的卫生环境.10．乙方操作人员在使用木梯，脚手架前应仔细检查，发现问题及时解决.超过2.5米高度作业，应系安全带.11．乙方操作人员在宿舍内休息时，严禁使用电炉，电锅等.宿舍内保持整洁，严禁大声喧哗，严禁赌博.否则每人次罚款一百元. 12．特殊作业人员必须持有有效的操作上岗证.以上条款，甲乙双方应认真执行甲方代表:乙方责任人：时间：年月日1.1 1.1文明施工措施文明施工对于本工程具有相当关键的意义，需要予以极大的重视。甚至可以说，本工程在技术上的难度还赶不上对于文明施工的要求。我们从控制脏、乱、差三个角度来阐述文明施工管理办法。1.1.1脏的问题A).垃圾清理（固体）施工垃圾为保护施工区的环境卫生，安排杂工每天下班后打扫现场，将垃圾袋装化，不准向楼下扫抛、投掷，严禁从窗口倾倒垃圾，违者严格按规定处罚。垃圾袋临时堆放于场地制定角落，运输到停车场，满一车后将其运至指定的地点进行掩埋，建筑垃圾的出场需用帆布覆盖。施工车辆运送中如有散落，派专人打扫。落实施工现场“门前三包”。凡能夜间运输的材料，应尽量在夜间运输，天亮前打扫干净。务必保证每日早晨场地处于清洁的状态。生活垃圾不允许也没条件在工地现场内开火做饭，管理人员和施工人员的用餐采取送餐方式，餐后生活垃圾及时清理出场。有些工地存在随处大小便现象，我们经过分析原因，提出了下列疏和堵相结合的解决办法：创造条件设卫生间，并在场地内多处张贴路线指引，要求在5分钟之内方便找到。临时卫生间要好用，特别是上水压力足够，下水要流畅。委派工地保安兼职卫生间的日常管理。发现随处大小便，要对违规者进行1000元以上的处罚，同时对举报者进行1000元的奖励。打一场反对随处大小便的“人民战争”。 B).污水防治（液体）施工前应关闭自动灭火系统避免水满金山。要避免使用劣质水龙头导致关闭不严，严重浪费。对场地内的废水、泥浆，杂工一经发现就要打扫。需要注意，防水不仅仅是个文明施工的问题。水可能还会引发安全事故。比如，地面水打滑会使人跌倒受伤，材料泡水可能会报废，设备进水可能会短路。节约用水，切割和打磨时尽量采用滴水，保持湿润不过量，清洗场地时，应撒水清扫；施工产生的废水应保持一定的流水区，切割和打磨的废水先用盆后凹板接住后冒出，让废水自然沉淀之后，注入下水道，避免注入雨水管；生活废水应注入城市下水管道，以统一处理，生活废水不能注入雨水管。C).灰尘控制（气体）垃圾灰尘拆除作业时，及时洒水，减少扬尘污染。保持施工场地硬地化，要定时向操作面进行淋水降尘，减少灰尘对周围环境的污染。不得在现场内焚烧塑料、橡胶、电线、油毡、沥青类废料，控制有毒有害恶臭气体产生。高层或多层建筑清理施工垃圾，使用封闭的专用垃圾道或采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒造成扬尘。施工垃圾要及时清运，清运时，适量洒水减少扬尘。垃圾清理车一定在工地出口设置冲洗设施，运输车辆在驶出施工现场时要将车轮和槽帮冲冼干净。粉质材料灰尘水泥、石灰等可能产生尘扬的建材必须在库房或严密遮盖。搬运粉质材料，如水泥、石灰时，应轻拿轻放，严禁抛散，室内关闭风扇及迎风边窗户。水泥等存放时应保持包装完整，以减少粉尘的产生的扩散。切割施工灰尘 切割及打磨时，只要可能，应加水或加油冷却，同时可减少粉尘的产生和扩散。切割及打磨设备应有防护装置，特别是木料开锯及金属砂轮切割时，应有挡板，以减少颗粒的飞溅及粉尘的扩散。批量的切割活动，只要可能应集中安排在一个固定的房间进行，以减少粉尘的扩散源。刺激性气味控制制度成立刺激性气味控制专门小组，专门控制刺激性气味扩散。刺激性气味来自各种油漆、粘结剂、清洗剂等，采购前应经过现场项目经理批准，尽可能采用优质产品。可移动的家具尽可能在厂家作油漆，以减少现场的废气污染；装饰施工员每天主持班组会议，分析确定次日可能散发刺激性气体的工作，采取针对性措施，将刺激性气味的影响到最低的程度。气味过于强烈，对甲方影响特别大的，应该尽量安排在放假时间进行施工，同时保证足够的通风措施。喷漆施工，应在单独房间关闭门进行，但应打开朝外的窗户。目前窗户面积太小，不足以排气，要增加抽风机排风。每个卫生间对外安放1台工业电风扇，每台换风率不低于205m3/h，每小时换气量不低于35000m3，折合换气率不低于10次/h。夜间施工项目产生的气味较大时，应保证工业电风扇通宵运转。电扇分配问题。油漆班对电扇具有绝对的使用权，（前提是为了控制油漆气味，并不是为了个人吹风，倘若因为个人吹风乱拿别班电扇的要重罚！）油漆工负责在每次喷洒之前考虑电扇的摆放位置，油漆喷到哪，电扇放到哪，不够的可以直接到各班组拿，勿需请示。对于各班组乱拿风扇造成气味原因投诉罚款的，其罚款由该班全额支付。必须控制刺激性气味从楼梯间、电梯门缝隙、安装井道、窗户等位置扩散。凡是可能串味的小缝隙、孔洞，都应仔细检查，一律予以封堵。刺激性气味施工前，应知会甲方及监理，请求甲方采取一定的配合措施，条件许可时减少开窗机会。安全员每天应至少一次巡视客梯、上下楼层、电梯间是否串味。发现问题或出现投诉，一定要找出根源，采取针对性措施。D).噪音控制（声音） 成立噪音控制专门小组。现场主要管理人员及班组长共同组成噪音控制小组，对噪音实行严厉的控制措施。将噪音控制分为三个等级，适用于不同的工作时间。以下是极其严厉时的管制要求：等级一级二级三级工作状态停工状态局部零星施工状态全面施工状态管理人员工作内容内业作业安全员处于随时走动状态，手持相机随时拍照。其它管理人员尽可能处于走动状态，发现违规及时制止。安全员处于随时走动状态，手持相机随时拍照班组长工作内容要求上班，按照管理人员要求进行工作安排不允许亲自施工，要求处于走动状态，安排工人工作，发现违规及时制止允许亲自施工，但必须安排工人工作，发现违规及时制止工人工作内容工人放假少量工人及杂工整理现场，但是不允许敲打楼板、丢弃重物、用铲子刮楼板、用重物撞击楼板或墙壁允许进行噪音小的工作，不允许进行下述动作:用任何东西敲打、撞击、楼板、顶板或者墙壁，或者在楼板、顶板或墙壁上使用电钻等。允许进行各种施工动作。适用施工时间周一～周五上午9：00～下午2：00，或其他甲方要求停工的时间周一～周五下午2：00～6：30。周一～周五下午6：30之后，以及周六、周日全天。（注意：实行以上严厉要求时对工期有重大影响。） 班组长必须按照上述职责要求，切实负责本班组的噪音控制工作，符合要求的，每天发奖金50元。不能有效制止工人违规的，每天罚款50元。工人不听指挥的，根据照片进行罚款，每次10元。罚款所得全部用于奖励表现好的班组或个人。安全员每天下午5：30必须与甲方联系，明确次日允许的施工状态，将此情况报告项目经理之后，由项目经理与班组长一起，利用碰头会确定次日施工内容。班组长必须参加每天下午5：30的碰头会。鼓励工人充分利用晚上时间工作，凡是晚上工作的，现场提供晚饭。工人晚上加班，必须打卡登记。项目结束，公司将根据加班情况予以额外奖励。决不允许代打卡，一经发现，双倍扣除。工作等级表星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日上午一级一级一级一级一级三级三级下午二级二级二级二级二级三级三级晚上三级三级三级三级三级三级三级注：一级为停工状态，该状态除杂工班清理现场外，其他班组一律停工，杂工班人员在清理现场时要特别注意轻拿轻放，杜绝一切引起噪声的清理方式。二级为局部零星施工状态，该状禁止在墙面及地面上使用电钻，冲击钻，禁止以任何材料碰撞天花，禁止敲打、砌筑、开槽、钉钉、打木塞，楼板禁止丢弃任何重物，禁止铺贴时的敲打。三级为全面施工状态，该状态工人可以全面施工，在保证质量与安全的前提下，加快进度，提高效率。合理控制设备尽量选择性能良好、噪音小的机械进场。木工圆锯安排在楼面时，垫平垫实，减少引起楼面板共振的声响。使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水。夜间施工光源如铲车、汽车灯光及施工照明灯不直接对居民房，并采取措施避免直接照射。牵扯到产生强噪声的成品、半成品加工、制作作业，放在封闭工作间内完成，减少因施工现场加工制作产生的噪声。 尽可能选择新设备，如推广新型气钉枪，用瓷片切割刀局部替代切割机等，以减少噪声。自觉约束喧哗项目部要认真对待人为噪声的发生，制定相关的施工管理制度，现场严禁出现人为敲打、喧哗、叫嚷、野蛮装卸、打架等现象。耐心化解投诉如果发生投诉，项目部接待人员应礼貌接待，热情听取意见，主动检讨，不激化矛盾，不给建设单位造成更大压力，听取甲方及监理单位合理化建议，协调好关系，尽最大努力做到便民不扰民。1.1.1乱的问题乱的根源在于没有实现分类、分区管理。A).现场材料堆放问题材料运输进出场时码放整齐，捆绑结实，细散颗粒材料的装卸运输必须要遮盖防止散落，并设专人负责卫生工作。每个班组成员都有将现场材料堆放整齐的义务，现场整洁是与每位工人息息相关的事情，并不是几个小工的事。安全员要每天到现场照相，将相片贴到公示牌上，根据照片上的现场材料堆放整洁程度评出优中差，决定赏罚！小工在各自负责的区域内随时整理现场，要是哪片区域受到罚款，除了罚该区域的施工班组外，负责相应区域的小工也要受连带责任，照罚！B).用电线路整理在现场我们设置一个共三个临时配电箱，不允许线路乱拉乱接。安全员负责纠正。C).交通路线通畅本工程，要保证交通路线通畅，任何工种都不能较长时间地占用。施工材料也不能堆方在主要的交通路线上。 1环境保护及保证措施1.1绿色施工保证措施1.1.1绿色施工概述（1）绿色施工“绿色施工”就是按照保护生态，节约降耗和循环经济要求的施工管理。其核心是保护生态环境，同时包含了保护生态，节能降耗和循环经济三层意义，体现了社会可持续发展的科学发展观要求。（2）相关法律、法规和政策《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国环境影响评价法》《中华人民共和国大气污染防治法》《中华人民共和国水污染防治法》《中华人民共和国环境噪声污染防治法》《中华人民共和国固体废物污染防治法》《建设项目环境保护管理条例》国务院关于节能减排的相关政策要求1.1.2施工期环境影响分析施工过程主要包括工前清场、搭建临时设施、场地平整、设备安装、建筑材料运输、完工清场等活动，可能发生水污染、空气污染、噪声污染、产生固体废弃物、损毁植物等环境影响。（1）大气环境影响分析装饰工程施工过程中的对大气的污染主要来源于油漆、涂料、胶水等有机溶剂的挥发和木夹板等装饰材料中的甲醛等有害物游离到空气中，此外还有施工车辆所排放的尾气和施工队伍因生活使用燃料而排放的废气，以及粉尘污染等。项目建设过程中，粉尘和扬尘主要来源于：（1）建筑材料如水泥、白灰、砂子等在装卸、运输、堆放过程中，因风力作用而产生的扬尘污染； （2）运输车辆往来造成的路面遗撒、扬尘；（3）施工场地无序排水对周边带来的污染。上述施工过程中产生的废气、粉尘及扬尘会造成周围大气污染，其中又以粉尘的危害较为严重。（2）水环境影响分析1）施工期的生产废水主要是各种施工机械设备运转的冷却及洗涤用水和施工现场清洗、建材清洗、设备水压试验产生的废水，这部分废水含有一定量的油污和泥沙。2）施工期的生活污水是由于施工队伍的生活活动造成的，包括食堂用水、洗涤废水和冲厕水。生活污水含有大量的细菌和病原体。3）由于雨水排放组织不当，雨水径流会夹带泥沙、砂石、油污四处漫延，而影响周边环境或河道、市政排水设施。上述废水水量不大，但如果不经处理或处理不当，会危害环境。所以，施工期废污水不能随意直排。（3）声环境影响分析噪声主要来自于施工现场使用的各类机械，比如电刨、电锯、电钻、切割机等产生的噪声可能对附近的居民、办公楼等造成影响。（4）固体废弃物环境影响分析施工垃圾主要来自施工所产生的建筑垃圾和施工队伍生活产生的生活垃圾。施工期间将涉及到材料运输、装修等工程，在此期间将有大量的包装材料、装修材料废弃物等。同时在工程建设期间，有大量的施工人员工作和生活在施工现场，其日常生活会产生一定的生活垃圾。1.1.1绿色施工保证措施根据“绿色施工”的要求，必须制定相应的保护措施，并在施工过程中予以实施和落实。（1）确立绿色施工目标，建立绿色施工管理体系。1）成立“绿色施工”专职领导小组，由项目经理任组长，负责全盘统筹领导工作；另安排一名质安工程师为副组长，专职负责“绿色施工”工作的落实、管理和监督工作；各施工班组长为组员，认真执行“绿色施工”的各项工作要求。2）在公司的质量管理、环境管理和职业健康安全管理，即ISO9000、ISO1400 1、ISO18001三合一管理国际认证体系框架下建立项目部的“绿色施工”管理体系，提高施工环保水平，把“绿色施工”的理念分解到各管理体系目标中去，认真实施。3）认真贯彻落实国家有关环境保护的法律、法规和规章，做好施工区域的环境保护工作，对施工区域外的植物、树木尽量维持原状，防止由于工程施工造成施工区附近地区的环境污染，积极开展尘、毒、噪治理，合理排放废碴、生活污水和施工废水，最大限度地减少施工活动给周围环境造成的不利影响。（2）环境保护措施1）气体污染控制措施施工现场扬尘控制措施A施工前做好施工现场临时道路及部分用地的硬化工作，便于清扫和防止大风扬尘污染。B施工现场每天派专人进行洒水降尘，尽量保证施工道路、作业现场等处不尘土飞扬。C现场建筑垃圾随时洒水清理，装袋后在地面指定区域集中码放，或采用密封式垃圾房，统一外运至垃圾处理场。D现场外运垃圾的车辆一律采用苫布严密覆盖，各种进出车辆必须冲洗，施工单位项目经理部应安排2个工人白天和晚上轮换负责冲洗车辆”。现场废气防治措施施工时使用乙炔等对环境有污染的气体，储装罐必须严密，严禁泄漏。施工现场所有可燃垃圾，特别是有毒的塑料制品垃圾，必须运至垃圾处理场。严禁在现场焚烧产生废气污染环境。施工现场使用的热水锅炉、炊事炉灶等必须使用清洁燃料。施工单位不得在施工现场熔融沥青或焚烧油毡、油漆以及其它产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。工地食堂因就餐人数较多，每天的油烟废气排放量较大，施工单位应在食堂安装油烟净化设备，未经油烟净化设备处理的油烟不得直接排放。油烟净化设备安装后，需请相关部门进行验收，出具验收合格报告后方可使用。2)材料污染控制 现场临时设施及工程用材，全部采用经国家认证的环保材料，严格执行现场材料验收、送检检测制度，杜绝使用对人体有毒害的材料。在施工中加强对装修材料中使用的外加剂要严格检验，不得含有对人体有害的物质，或给人体带来不适感觉或嗅觉的成份，确保无毒无有害气味。砂石材料中不得含有超标准放射性元素，胶合板采购时要严把质量关等。3)水污染控制措施现场设置有组织排水系统，排放的废水经现场设置的排污管道流入二级沉淀池净化后排出。未经处理的泥浆污水，严禁直接排入周边场地。建设工程工地应严格按照防汛要求，设置连续、通畅的排水设施和其它应急设施，防止泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道和排水河道。禁止将有毒、有害废弃物用作土方回填或排入河道、下水道。4)现场噪声控制加强现场施工作业人员的行为文明管理，建立健全控制人为噪声的管理制度，尽量减轻模板作业过程中的敲击噪声，同时严格要求作业人员在操作过程中尽量减少喧闹声音。严格控制现场强噪声机械（如电锯、电刨、砂轮机、电钻等）的封闭处理效果，工作棚选用吸间隔声效果良好的材料封闭搭设，以减轻噪声扩散的强烈程度。刨木机、各种切割机及很多小型机械的噪声很大，施工单位应砌筑密闭吸声的材料加工房，能在密闭加工房进行加工的材料如木方、模板、磁片及石材等必须集中在密闭加工房进行，不得在现场随意加工。③严格控制夜间作业的频数，施工过程中合理安排作业时间，尽量避免夜间施工，如遇特殊情况夜间必须加班作业时，要严格控制作业时间（每晚22:00-6:00不进行作业），在夜间作业时，要最大限度地减少强噪声机械的使用数量。④加强施工现场环境噪声的监测工作，当现场超过《施工场界噪声限值》标准规定，要及时对现场噪声超标的给予处理。5)垃圾控制1)建筑垃圾分类管理施工单位应指定专人负责建筑垃圾的管理工作，负责人应制定垃圾管理制度。垃圾管理制度中应包括垃圾分类形式如A类为可回收利用垃圾、B类为不可回用垃圾、C类为有害垃圾；列举详细目录，规定哪些垃圾归为A类、B类和C类，其中C类有害垃圾（如汽油桶、油漆桶等）的去向路线和处理方式必须明确，并做好出场记录。 负责人应对垃圾清理工人和垃圾外运队伍进行垃圾管理制度交底，在垃圾堆放区应挂牌管理。2)生活垃圾控制临建阶段，统一规划排水管线，建立雨水排水系统，并入市政雨水管网，建立独立的污水管网，与市政污水管网相接。现场厕所所产生的污水经过分解、沉淀后通过施工现场内的管线排入市政地下污水管线，清洁车每月一次对化粪池进行处理。鼓励采用环保厕所，每天由抽粪车清洁便池，并把粪便运往指定地点作生化处理，或委托环卫部门统一清运。施工现场食堂设隔油池，将食堂产生的油污经过沉淀隔油将下水排入市政的污水管线，每周一次清理隔油池；设食堂泔水桶并及时进行处理。落实门前环境卫生责任制，并指定专人负责日常管理。施工现场应设密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾分类存放。鼓励采用垃圾压缩式收集或生化处理方式。6)建筑物室内环境污染控制措施1)对所有进场材料严格按国家标准进行检查，确保无放射性指标超标的材料进入工程使用。2)对室内用人造木板及饰面人造木板，须有游离甲醛或游离甲醛释放量检测合格报告。并选用E1类人造木板及饰面人造木板。3)采用的水性涂料、水性肢粘剂、水性处理剂须其总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛含量检测合格报告，溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂确保有总挥发性有机化合物(TVOC)、苯、游离甲苯二异氰酸配(TDl)(聚氨酯类)含量检测合格报告。4)室内装修中使用的木地板及其他木质材料，禁止使用沥青类防腐、防潮层处理剂。5)室内装修采用的稀释剂和溶剂，不使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯。6)不在室内使用有机溶剂洗涤施工用具。7)涂料、胶粘剂、水性处理剂、稀释剂和溶剂等使用后，及时封闭存放，废料及时清出室内。8)在室内装修施工完毕后，建设单位应组织权威机构对室内有毒气体进行检测，对室内的环境进行综合评定并出具检测合格报告7)现场其他污染控制1）严格遵守有害废物、危险废物污染防治的规定，对危险废弃物必须设置统一的标识分类存放，收集到一定量后，交有资质的单位统一处置。 严格遵守有关化学危险品安全管理的规定。对氧气瓶等危险物品的储存，须保持一定间距，并设置固定装置。油桶存放点须远离下水道，并设有防渗漏装置，各类油桶要有明显的标识。2)合理、节约使用水、电。施工照明的设置本着节能、安全、适用的原则，尽量避免对周边产生光污染。3)加强绿化工作，增强改善生态环境意识，不随意损毁绿化，搬迁树木须手续齐全。鼓励种植以本地物种为主的绿色植物，努力创建花园式工地。对因施工造成的生态和绿化意外损坏，要及时恢复、补种或赔偿。在绿化施工中使用农药，应符合国家有关农药安全使用的规定和标准，科学、合理地使用与处置，尽量减少农药对环境的污染。（3）节能降耗及循环经济保证措施1）组织设计人员对设计方案进行优化设计，提出合理化建议，实现本工程在施工过程及日后交付使用后达到节能降耗、减少排放的要求。2）由技术部对施工方案和施工工艺进行优化，努力降低材料损耗和废弃物的排放，节约能源，减少污染，降低成本。3）加强现场管理和监督，保证各项措施的落实，特别要防止不节制地浪费材料和能源的做法，控制材料损耗率，杜绝长明灯和长流水，做到人停机歇，人走关灯关水。4）加强施工人员的教育，灌输绿色施工，保护环境的意识。5）合理设置适当的排水沟渠及沉淀池，有组织排放雨水和施工废水，通过过滤、沉淀等措施，使得施工场地排水无污染，不会影响周边的土质变化或沉降，同时可以循环利用水资源。6）回收至少75%无污染的建筑装修和拆除产生的废弃物，对现场可以再利用的边角料应充分利用，不得随便抛弃；对可以回收再造的废料要分类收集，及时送到回收站处理。1.1 1.1环境保护保证措施1.1.1减少噪声的措施（1）人为噪声的控制措施施工现场提供文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度。尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。（2）强噪声作业时间的控制重噪声的作业应尽可能安排在隔音效果好的房间进行，并关闭门窗。严格控制作业时间，加班提前向业主申请，晚间作业不超过22：00，早晨作业不早于6：00，特殊情况需连续作业(或夜间作业)的，应尽量采取降噪措施，事先做好周围群众的工作，并报工地所在地环保部门备案后方可施工。（3）强噪声机械的降噪措施牵扯到产生强噪声的成品、半成品加工、制作作业，放在封闭工作间内完成，减少因施工现场加工制作产生的噪声。设立协调办公室和居民监督员，听取居民合理化建议，协调好和居民的关系，尽最大努力做到便民不扰民。尽可能选择新设备，如推广新型气钉枪，用瓷片切割刀局部替代切割机等，以减少噪声。1.1.2废水处理措施（1）节约用水，切割和打磨时尽量采用滴水，保持湿润不过量，清洗场地时，应撒水清扫；（2）施工产生的废水应保持一定的流水区，切割和打磨的废水先用盆后凹板接住后冒出，让废水自然沉淀之后，注入下水道，避免注入雨水管；（3）生活废水应注入城市下水管道，以统一处理，生活废水不能注入雨水管。1.1.3废气处理措施（1）油漆调配应固定人、安排在现场外加工厂内统一调配，以控制现场油漆气味的传播；（2）可移动的家具尽可能在厂家作油漆，以减少现场的废气污染； （3）油漆、涂料等可产生废气的材料应选择合适的供应商，选正规的厂家的合格产品，以减少废气污染。1.1.1扬尘处理措施（1）场外环境的扬尘处理措施1）高层或多层建筑清理施工垃圾，使用封闭的专用垃圾道或采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒造成扬尘。施工垃圾要及时清运，清运时，适量洒水减少扬尘。2）垃圾清理车一定在工地出口设置冲洗设施，运输车辆在驶出施工现场时要将车轮和槽帮冲冼干净。3）水泥、石灰等可能产生尘扬的建材必须在库房或严密遮盖。（2）施工中减少粉尘措施1）切割及打磨时,只要可能,应加水或加油冷却,同时可减少粉尘的产生和扩散；2）切割及打磨设备应有防护装置,特别是木料开锯及金属砂轮切割时,应有挡板,以减少颗粒的飞溅及粉尘的扩散3）批量的切割活动,只要可能应集中安排在一个固定的房间进行,以减少粉尘的扩散源4）搬运粉质材料,如水泥、石灰时，应轻拿轻放，严禁抛散，室内关闭风扇及迎风边窗户。水泥等存放时应保持包装完整，以减少粉尘的产生的扩散；5）室内应经常撒水，以保持一定湿度，同时，应经常清扫，保持地面干净，减少地面扬尘。1.1.2其它环保措施（1）施工现场设置垃圾堆放点，做到日集日清，集中清运，专车运出场外。（2）现场材料多，垃圾多，场地小，人流车辆频繁，材料要及时卸货，按规定堆放整齐，施工车辆运送中如有散落，派专人打扫。落实施工现场“门前三包”。凡能夜间运输的材料，应尽量在夜间运输，天亮前打扫干净。（3）建立环境保护保证体系。（4）对职工进行环保知识教育，加强环保意识，积极主动地参与环保工作，自觉地遵守环保的各项规章制度。（5）建立环保工作机构，设立专职环保师负责制定环保工作计划和措施并监督执行，自觉接受环保部门、地方政府对工地环保工作的监督、检查。 （6）运输砂石料及垃圾的车辆通过即有公路时，要尽量进行覆盖，保持清洁上路，不得抛洒，并有专人负责保持清洁。（7）要减少施工噪音和粉尘对临近群众的影响。现场易生粉尘的细料存放及运输要加以遮盖。（8）禁止在工地焚烧残留的废物。（9）成立专门工作小组，经建设单位牵线，与各住户及居民联系，取得谅解，并定时了解其意见，以便现场及时采取相应措施。1 1成品保护措施成品保护关系质量，而且是影响质量的十分关键的因素。1.1施工成品保护措施1.1.1成品保护原则首先，谁施工谁保护。装饰总包有责任和义务保护所有成品、半成品。装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。各分包应该采取自我保护措施。如未能采取有效的保护措施则应承担相应的责任。第二，谁损害，谁赔偿。一时难以区分责任的，我公司作为装饰总包单位，承诺先行赔偿，再追查责任。第三，先检查后保护。所有工序必须施工单位自检、监理验收抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。第四，持续保护。装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。1.1.2施工时的保护手段主要有护、盖、封、包、问五种常用手段。A).护护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染，适用于垂直立面。注意下列问题：电梯保护已有高档地面及墙面的保护 地面保护，出入口处用地毯墙面保护通道、转角、门的保护使用纤维板或三合板，对其饰面进行保护，高度1.5m。在阳角部位，用12厚夹板做护角，避免硬物对其损伤。柱子完工后，用厚纸壳包扎好，再在其上圈一圈带珠点厚胶膜包装材料，以防其他物件损伤柱面。门口最易碰伤的部位要用夹板护住门窗安装好后要加楔固定等。不要轻易用胶布粘接，防止扯脱油漆，很难修补。玻璃等易碎品保护玻璃隔断完工后，贴上醒目的红色胶纸提醒行人，防止砸碎。所有玻璃制品，我们将全部以专用玻璃保护纸或泡沫笨板粘贴覆盖，防止划伤。在竣工前打扫卫生时再撕去。B).盖盖就是表面覆盖，以防堵塞、损伤，适用于大面积的平面。走道地板的保护如下图对地面打扫干净尤其是清除砂粒后无缝覆盖彩条布，再在彩条布上铺9厘夹板，以承受材料运输的压力。 小面积地砖石材的保护小面积的地砖石材主要集中卫生间，边缘形状一般不规则，所以保护手段，我们认为，用木板太夸张，用彩条布会卷起来难看，最好用瓦楞纸版裁成相应的形状全覆盖，接缝处贴封箱纸。半成品的覆盖本工程的隔墙会大量使用百合板、埃特板，对百合板、埃特板等饰面材料要放置在干燥的地方，平放在垫木上，保证材料上部不受挤压。为防止受潮，应用塑料布盖好。按照规定的尺寸下料加工运输到现场的石材，应包装完好，立放、散放的石材光面相对码放，立放角度75度，垫高，避免接触水。高空作业对低空的保护本工程层高相当高，必然地会大量使用脚手架。在脚手架、安全护栏地方要重点保护。具体方法是钉上干净的塑料布或纸板，对其转角部位用干净的软膜衬垫；在拆、改装修架子时，注意架子回转要慢，不要碰在饰面上，架子的扣件不得乱扔，以免伤人和砸坏面板。C).封封就是局部封闭，适用于立体空间。不常用的房间封闭 有些部位，不需要重新装修或者只须短期简单处理，进场时尽早封闭，避免发生无谓损坏。相对独立区域完工后封闭相对独立区域，在全部完工后，应锁好门锁，以免损坏已完工装饰工程。因工作需要进房检查、测试、调试时，换穿工作鞋，防止泥浆污染。需要干燥、等待等存在技术间歇的工作，间断性完成后要道路封闭或者房间房间。卫生间室内防水做完后应封闭出入口；地面瓷砖或石材铺贴完毕，要等待水泥砂浆初凝后才能上人，必须隔断道路。木作家私的表面油漆，在油漆干燥前，要避免触摸，最好封闭，挂“油漆未干”等警示牌加以保护。窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天窗关严。D).包包就是进行包裹，以防止成品被损伤或污染，适用于小件物品，尤其是对安装工程的末端。空调消防对消防箱、喷淋头、烟感、回风、送风口、三速开关面板安装时要戴清洁的手套，以保持墙面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜胶带包裹好。其中，空调系统在试运转时，一定要封闭回风口，防止油漆粉尘进入机内，很难彻底清除，也避免污染整个空调系统。电气配电箱、电气、插座、灯具等都应包裹，防止磨损或被天花喷漆污染。其中，插座等四周用美纹纸，把手等表面积较大的，要先包上废报纸，再用美纹纸缠绕。给排水卫生洁具、龙头、五金件（含锁、拉手）用原包装塑料或布袋包裹。座便器用原包装箱覆盖。不锈钢制品应用塑料布包捆，不得磨损。地漏、蹲厕、座便器用塑料布和硬纸壳覆盖并用胶带封好，以防止施工人员的大小便及建筑垃圾的侵入，防止其他工序施工时的污染和损坏。 用龙头或五金的包装布袋保护龙头用座便的包装盒保护座便脚对使用的人字梯、高凳的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑倒和碰到已施工完成的地砖、花岗岩地面。重物运输时，其四个脚应包裹，防止划出硬伤。E).问问就是不同工种相互沟通。沟通无极限，多问能产生经济效益，增长知识。每日沟通、随时沟通都十分重要。楼板与墙面需钻孔或射钉时，应仔细核查或询问相应预埋管线图纸，防止损坏网管。饰面板墙面开插座灯具洞时，要征求木工意见，用锣机操作。清洁杂工打扫卫生，也要问各工种剩余的材料有没有用。1.1 1.1针对各工序逐一的成品保护措施1.1.1抹灰的成品保护控制措施装饰抹灰施工应自上而下进行，采取相应的遮盖措施，以免污染下面作业段成品。在水泥砂浆粉刷面养护时，采取相应保护措施，防止下道工序污染。为了防止抹灰层的污染和打凿损坏，抹灰应待上下水、电缆、各种管道等安装完毕后进行，在施工中并应采取相关防护措施对已完的安装设备、管道等保护。在各种气候影响中对抹灰层的保护应有措施。必须防止颠倒工序和不合理的抢工而造成打凿，甩槎等人为破坏外观等现象。1.1.2吊顶的成品保护措施吊顶装饰板安装完毕后，不得随意刎凿，如果需要安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。石膏类装饰板不得受水淋，并注意防潮。石膏类装饰板板面附近不得进行电气焊，板面严禁撞击，防止损伤。吊顶内的水管、汽管，在未钉罩面板之前应试水试压完毕，以防漏水污损吊顶。管道阀门部位，注意预留检查孔，以防上下人损伤吊顶。安装灯具和通风罩等，不得损坏和污染吊顶。不得将吊杆（筋）吊在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管。吊顶安装完后，后续工程作业时应采取保护措施以防污染。吊顶应安排在上层楼面、屋面防水工程完工后方可进行施工。必须采取相应的措施对水、电、风、设等已安装成品保护。 1.1.1油漆的成品保护措施涂料墙面未干前．室内不得清扫地面，以免粉尘沾污墙面，漆面干燥后不得挨近墙面泼水，以免泥水沾污。涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰损坏。涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完成的工程。1.1.2墙面的成品保护措施墙面工程半成品、成品保护是一道绝不省略的工序。因为，在施工操作中，即便全部达到优良标准，最后因保护不善，造成饰面缺损，同样满足不了功能与装饰效果。1.1.3半成品保护a)贴面瓷砖、面砖瓷砖和面砖在运输途中操作中必须包装完整，并有缓冲层隔离，以避免破损。b)人造石材人造石材在运输途中以及现场搬运中应整箱起运，板材应光面相对，以避免表面划痕。划痕后，现场无法处理。c)天然大理石材天然大理石应光面相对，避免表面污染及碰撞，草绳捆扎的大理石切忌淋雨，造成草绳渗出的黄褐色液体污染板面。d)花岗石在施工中切忌火烤，因火烤体积骤然膨胀，产生爆裂破坏。e)铝合金型材在施工中应注意不得用尖锐物划刻或碰撞，造成表面氧化膜破坏或构件变形。在施工中切忌砂浆粘结破坏氧化膜。f)玻璃 应防雨淋，并存放于干燥处避免受潮发霉。1.1.1成品保护a)瓷砖、马赛克贴面完成后，应立即贴纸保护，防止污染；墙的阳角和门口，应有木护板，以免碰坏；禁止在瓷、面砖墙面上和附近墙面打洞，以免震脱；门窗框上的砂浆应及时清除；拆架子时注意不得碰撞贴面；b)合成石、天然石材柱面、门窗套安装后，对所有面层阳角都要木护板遮盖；墙面应贴纸或贴塑料薄膜保护，以保证不被污染；拆架子或搬动高凳时，注意不要碰撞饰面表面，以免引起缺陷。c)铝合金板、型材在易于污染或易于碰撞部位应用不干胶纸进行贴纸处理，另设护栏避免碰撞；幕墙外框宜用木包裹板包住。d)玻璃幕墙玻璃安装口切忌上部电焊，造成烧蚀痕。一定要施焊，表面应用竹编板覆盖。1.1.2地面的成品保护措施地面工程施工中，运输物料的小车，切勿撞损门框和墙壁。楼梯踏步完工后，其表面应砌砖或用角钢包钉保护，以防撞坏棱角。楼、地面基层或面层施工时，必须用木塞或水泥纸将地漏或水池管口临时封闭，严防水泥砂浆和杂物坠入管内堵塞管道，影响排水。地面施工中，水泥砂浆不得污染已完工的地面或其他装饰。凡遭水泥砂浆污染的部位，应立即用擦布抹干净。 预制水磨石块、大理石、花岗石、劈离砖、地砖等地面，施工中不得有金属硬物冲撞。新铺设的地面，应临时封闭通道，以防踩坏。地面强度未达5Mpa，不得在上行走。大理石地面完工后，应认真保护。保护方法：在表面覆盖一层锯末保护，防止重物撞击地面。严禁在已完工的地面上拌合水泥浆或堆放水泥、砂、石等物料。1.1.1装饰门窗工程对成品保护控制措施门窗成品保护安装前和安装后成品保护。具体要求如下：1、安装前的保护a)门窗储存门窗及门窗五金从生产厂运到工地，应选择洁净、无污染源的车船或工具运输；存放门窗的库房应通风、干燥，无热源或腐蚀性介质侵袭。库房场地应平整，地面上垫枕木，枕木顶面离地应不少于200mm。门窗框扇应按型号、规格分类编号捆扎竖放，两端支撑撑牢。型号、规格挂牌标明。五金配件应分类装箱，配套存放。b)门窗防护门窗出厂验收时，应检查产品防锈红丹无漏涂、薄刷现象，不合质量要求者应补刷。铝合金等门窗框保护膜胶带，应粘贴完整。c)搬运、吊装门窗框扇搬运、吊装，应采用托架承托或集装箱。搁置在托架上的门窗应垫实平稳，绑扎牢固，谨防碰损边棱。d)现场堆放需在现场组合拼装的门窗，应逐件检查，按图拼装，随拼随装，切忌随地乱甩。等待安装的门窗，应及时覆盖，不得日晒雨淋。2、安装后成品保护a)防污染门窗应采用预留洞口方式。门窗框安装应安排在地面、墙面湿作业完成之后。 无保护胶带的门窗框，抹门窗套水泥砂浆时，门窗框上应贴纸或用塑料薄膜遮盖保护，以防框子被水泥浆污染。亦可采取先粉刷门窗套后安装门窗框等措施。窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，油膏不得污染窗框。外墙面涂刷和室内平顶、墙面喷涂时，应用塑料薄膜封严门窗。内墙面裱糊作业，胶粘剂切勿涂刷到门窗上。室内建筑垃圾，应从垃圾通道或装入盛灰容器内向下转运，不得从窗口向外倾倒。不得在室内拌合水泥砂浆，以防水泥灰喷污门窗。管道试压泄漏，室内地坪清洗，其污水不得从窗口倾倒。不得在门窗上涂写。b)防撞击、划痕门窗框铁脚与预埋铁件焊接，不得在门窗上打火烧伤门窗框。搭、拆、转运脚手杆和跳板，其材料不得在门窗框扇上拖拽。安装管线及设备，应防止物料撞坏门窗。门窗扇安装后，随即安装五金配件，关窗锁门，以防风吹损坏门窗。如门窗未装锁、钢（含塑料）窗扇未装撑挡，则应用木楔塞紧以防开启，并有专人管理。不得在门窗上锤击、钉钉子或刻划。清洁门窗，不得用刀刮或硬物擦磨。嵌玻璃压条不得划伤框面，胶液随时手擦净明亮。3、装饰玻璃工程成品保护措施门窗玻璃安装后，应将风钩挂好或插上插销，防止刮风损坏玻璃。未安装的半成品玻璃应妥善保管，应平稳立放防止损坏。凡已安装玻璃的房间，应指派责任心强的人看管维护，负责每日关闭框、扇，以减少损失。面积较大、造价昂贵的玻璃，原则上在单位工程交工验收前安装。如确需提前安装则须采取防护措施，在已经施工的玻璃幕墙上覆盖纤维板，防止物体打击损伤玻璃。安装玻璃时，应注意保护好窗台抹灰。填封密封胶条或玻璃胶的框、扇待胶干后（不少于24小时），框、扇方能开启。对热反射玻璃的反射膜面，若溅上了碱性灰浆，要立即用水冲洗干净，免使反射膜变质。防止焊接、切割及喷砂等作业时所产生的火花和飞溅的颗粒物质损伤玻璃。 1.1完工后的成品保护总包完工后，有些分包（如绿化盆景、专业清洁、家私、设备）要进场。这时，功亏一篑，铸成大错的案例比比皆是。因此我们要采取下列措施。1.1.1分包配合分包单位可能会产生许多的碰撞摩擦，要特别注意。结合本工程实际，我们提醒：保护墙面饰面板墙面要求用苯板保护，避免出现任何划伤或者撞击。保护地面重物禁止在地面上直接拖动，防止出现压痕。尤其是本工程较多使用地砖，一旦出现划痕，无法修复。必须拖动时应垫好去掉钉子的纸皮，用小车运输。我们承诺，在此阶段，我们派出管理人员在工地进行巡视和指导。管理人员要敢管，发现有可能产生成品破坏的，一定要及时制止。1.1.2清洁开荒时的成品保护日常清洁谓之保洁，首次清洁谓之开荒。开荒工作量大，时间集中，稍有不慎，可能前功尽弃。一般要求及验收标准室内地面：无垃圾、灰尘、余料，地毯地面穿袜行走不见脏。所有木地板：清洁干净、光泽度好。所有石材：无污渍、无砂浆、无灰尘。所有砖：无污渍、无砂浆、无灰尘。所有门：无污渍灰尘，门框窗框无涂料渍、胶渍等污渍，窗台无垃圾、灰尘。所有玻璃：内外面无水渍、手印、水泥块、油漆、胶渍等污渍，无彩虹、光洁明洁，柱梁等：无蛛丝、无污渍、无砂浆、无灰尘、无水锈。 采用环保、无污染的清洁物料和适用的工具，在保证能有效清除各种污渍的同时对清洁对象、周边绿化无破坏作用。1.1.1对特殊部位的特定要求a)对木制品在清理完水泥砂及其余建筑垃圾后方可拆除木门，木地板等保护膜。严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭木门油漆表面。不得用金属工具铲擦门框表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。木地板拖鞋进入，不能放置水桶等清洁物品，不能用拖把拖，只能用微湿抹布抹。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面。b)对瓷砖石材避免使用有颜色和酸、碱性的清洁剂清洁，因为有色液体会被表面毛细孔吸收引起颜色污染。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。严禁将盛有清洁阳台釉面砖清洁剂的桶放在抛光砖上。c)对开关插座灯具不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。d)对洁具不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶。不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦即可。严禁将水泥砂浆等杂物扫进地漏。e)对金属五金所有不锈钢制品（龙头，小五金等）清洁后必须保持干燥，严禁留有水珠。不得使用粗糙工具，如钢丝球、毛刷等物品接触五金件表面。不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可。千万注意盐酸对金属制品，特别是地弹簧、不锈钢包边、不锈钢灯盘、门碰五金的污染。f)对玻璃清洗玻璃先小心除去玻璃上的水泥砂及涂料污染，以免划花玻璃。 清洁公司习惯使用刀片挂玻璃，易划伤玻璃。g)对电梯电梯轿箱和电梯招唤开关保洁时禁用腐蚀性溶液，避免蚀伤不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。1 1施工现场管理及与其他单位的协调配合1.1施工现场管理在各个施工环节、分项工程施工都必须相互协调配合好，以免造成材料浪费，整个工期延迟、施工质量不合格率增大，甚至多种事故的发生。我司作为该工程的专业承包单位，针对本工程的特点成立交叉作业协调小组，该交叉作业协调小组必须与总包、分包、监理、业主、质检、安检、政府等协调和安排好与各专业施工队的相互配合、相互协调工作，以保证整个工程顺利，按期、保质保量完成该室内装修工程，达到业主及设计师满意的效果。1.1.1交叉作业管理（1）成立交叉作业协调小组，由本项目部邀请各专业公司工程师和专业施工队长组成，在现场同一地点办公，共同制订施工顺序配合表，明确哪个工序在先，哪个工序在后，后一工序何时开始插入，我公司项目部安排专业工程师，专门现场跟踪专业协调工作。（2）我公司项目部在给下属各班组的施工交底文件中，要特别书面注明本工程与其它专业工程中交叉作业时的配合关系，如哪些地方必须为别的工种提供条件，哪些地方必须与别的工种协调同步作业，哪地方须经本工种同意或准备好以后才允许别的工种开始作业等，都要用书面交代清楚，按确定的顺序实施推进交叉作业协调小组所订策略。（3）为做好交叉协调工作，我公司在每个单位工程施工前，由交叉作业协调小组协调各专业公司施工队制订“标准工序流程图”来控制各区域各空间的工序搭接，装饰和安装各方按流程的顺序推进，避免相互破坏，确保工期和质量。（4）为了与各专业配合好，我项目部将各专业设备在每个区域的分布位置列成表格，在施工中经专业协调班确认后发放到各施工段段长手中，对表检查施工内容，以免错漏。1.1.2管理中的服务内容（1）负责协调建设单位办理施工报建等手续（包括各分包人在内）。（2）提供统一规划的临设用地，材料堆放场地以及加工生产场地。 （3）提供生产、生活所用水、电接驳点。（4）提供施工现场有经验收合格正在使用的垂直运输机械和外墙脚手架供分包方使用以及在塔吊作业范围内可能的吊装服务。（5）提供基准线、标高线、定位点等。（6）提供承包范围内的技术咨询和技术指导工作。（7）提供施工过程中协调、配合服务。（8）提供有关单位所需的经批准的图纸或细目表。（9）负责运至现场的任何物料的安全保管工作，以及对所有工程物料为防备恶劣天气和意外损毁而进行的装箱或覆盖和保护。（10）对工程所有完成部分指派专人负责看管保护。（11）为建设单位代表、工程监理及其他有关顾问提供和实施佩戴有效合格的全新安全帽，安全鞋及其它必须全新保护设备及一切所需的硬件急救设备等。（12）为建设单位驻工地办公室提供照明和工作上用电、用水，每天卫生清洁及24小时保安工作。（13）为政府部门或市政单位提供有可能位于现场范围内的以下项目的照管服务。1）供水管及消防设备的干管网接驳；2）地下排水系统接驳；3）电气干管接驳；4）煤气管接驳；5）电话装置的接驳；6）有线电视装置的接驳；7）其它有关的市政配套接驳。（14）给予专业承包人、独立承包人、政府部门和市政单位还包括以下内容：1）为机械设备的支撑或固定提供砼座底、砼结构底基或地基；2）在机房适当位置提供围栏、爬、活门等；3）按工程所需在机房内的墙身及地台上涂上防油性油漆；4）分包工程完成后的留洞、凹口、凹槽等的表面进行修整及装潢；5）于永久门没有安装前为所有机电房间提供临时门，包括一切门销和配件以供保安防盗之用，直至安装永久门时才可拆卸清走； 6）技术规范所注明由承包人提供的其它工作。1.1.1施工管理中施工技术质量管理（1）建立以承包项目工程师为组长的承包单位专业工程师，承包单位施工员、质检员参加的技术、质量管理小组。（2）学习、了解工程质量目标及项目部各项技术质量管理规章制度。（3）本项目部在狠抓自身施工质量的同时，对其他单位施工质量也毫不放松，派专人进行质量跟踪检查。定期召开质量专题会，对查出的对装修有影响的问题及时向有关单位部门反映，并限期整改，确保工程质量总目标的实现。（4）原则上各自负责自身的成品保护。（5）预埋件由我单位预埋时，必须组织双方质量检查，合格后双方签证认可后方可隐蔽。1.1.2施工管理中施工进度的管理（1）建立以项目经理为首的各分包单位项目负责人参加的施工进度领导小组，统筹安排施工计划，组织、协调施工现场施工。（2）让各施工队了解整体工程工期要求，了解项目部编制的施工进度计划，据此，组织施工力量，配合施工，确保计划任务的完成。（3）每周安排一次施工生产进度协调会议，结合施工现场实际情况，分析原因，必要时可适当调整阶段性施工进度计划。（4）我单位在组织施工力量完成施工计划任务的同时，密切关注其他单位施工进度，确保单位工程进度要求，确保工程工期。1.1.3施工管理中安全、文明施工的管理（1）建立以项目经理为首的各分包单位项目负责人参加的安全、文明施工领导小组。（2）了解建设单位安全文明施工生产要求，学习、宣传项目部安全、文明施工目标及各项管理规章制度，要求各分包单位严格遵守执行。 （3）专职安全人员监督、检查各分包单位安全、文明施工生产、制止违章行为，对重大问题除给予经济处罚外要停工学习整顿。（4）各施工队按照项目部安全、文明施工管理的要求对各自的安全、文明施工生产负责。1.1.1施工管理中成本控制的管理（1）组织管理措施1）项目经理是项目成本管理的第一责任人，全面组织项目部的成本管理工作，及时掌握和分析盈亏状况，并迅速采取有效措施；2）工程技术部是整个工程项目施工技术和进度的负责部门，在保证质量、按期完成任务的前提下尽可能采取先进技术，以降低工程成本；3）财务部主管工程项目的财务工作，应随时分析项目的财务收支情况，合理调度资金；4）项目经理部的其它部门和班组都应精心组织，为增收节支尽责尽职。（2）技术管理措施1）制订先进的经济合理的施工方案，以达到缩短工期、提高质量、降低成本的目的。施工方案包括四大内容：施工方法的确定、施工机具的选择、施工顺序的安排和流水施工的组织。正确选择施工方案是降低成本的关键所在。2）在施工过程中努力寻求各种降低消耗、提高工效的新工艺、新技术、新材料等降低成本的技术措施。3）严把质量关，杜绝返工现象，缩短验收时间，节省费用开支。4）加强质量管理力度，严格按操作规程和施工规范施工，杜绝返工。5）严格控制定额耗用量，推广新工艺，使用新技术，节约原材料。6）加强施工机具设备的管理、保养和使用工具，提高机具设备的安危好率和使用率。7）加强成品、半成品的保护工作，以免返工造成浪费。8）加强施工质量管理工作，控制好主体工垂直度、平整度，从而保证装饰材料不发生超用浪费现象。9）对常规工艺进行技术竞赛，选拔各专业技术能手，推广先进操作工艺，提高劳动技能水平。 （3）经济管理措施 1）人工费控制管理。主要是改善劳动组织，减少窝工浪费；实行合理的奖惩制度；加强技术 教育和培训工作；加强劳动纪律，压缩非生产用工和辅助用工，严格控制非生产人员比例。2）材料费控制管理。主要是改进材料的采购、运输、收发、保管等方面的工作，减少各个环 节的损耗，节约采购费用；合理堆置现场材料，避免和减少二次搬运；严格材料进场验收和限 额领料制度；制订并贯彻节约材料的技术措施，合理使用材料，综合利用一切资源。 3）机械费控制管理。主要是正确选配和合理利用机械设备，搞好机械设备的保养修理，提高机械的完好率、利用率和使用效率，从而加快施工进度、增加产量、降低机械使用费。4）间接费及其它直接费控制。主要是精减管理机构，合理确定管理幅度与管理层次，节约施工管理费等。 项目成本控制的组织管理措施、技术管理措施、经济管理措施，三者是融为一体、相互作用的。项目经理部是项目成本控制中心，要以投标报价为依据，制定项目成本控制目标，各部门和各班组通力合作，形成以市场投标报价为基础的施工方案经济优化、物资采购、经济优化、劳动力配备经济优化的项目成本控制体系。1.1 1.1施工现场的内部协调1.1.1工种之间的协调（1）建立施工调度机构该工程现场由项目经理直接调度。工程所需物资、人力、机具、车辆由公司统一调剂，工地范围内日常工作由项目经理负责调度、协调，正确指挥和组织施工中各环节、各专业、各工种之间的协作配合。监督、检查计划和工程合同的执行情况，及时、全面地掌握施工进度，采取有效措施处理施工中出现的各种矛盾，克服薄弱环节，促进人力、物资的综合平衡。为此采取如下具体措施。1）实行现场碰头会：每天下班前在施工现场召开班组长碰头会，及时反映进度及质量问题，使问题尤其是质量问题能及时得到处理、解决。2）建立调度值班制：项目经理或其委派的管理人员进行现场值班制度，有效组织人员调度，及时处理施工中发生的问题，经常检查施工情况和计划完成情况，检查调度会议决定的执行情况；如实填写施工调度日记，记录当班发生和处理的问题。3）实行调度报告制：为了使领导和上级调度机构能及时了解情况，各专业调度把每天所发生的较重大的问题和基本生产情况及时报告给项目经理，以便掌握情况，指导施工。4）建立调度会议制度：为了解情况进行协调工作，项目经理每周举行调度会议，解决工程施工中出现的关键问题。（2）加强生产要素管理生产中的人、机、料必须按照计划依次执行。严禁施工无组织，无计划、无管理。1.1.2部门之间的协调（1）项目部的各职能部门要职责分明，人员岗位明确，工作任务老实到人；（2）项目内的工作要有计划性，执行计划要严肃认真，任何工作的调整或改动要在有明确的指令下统一行动；（3）项目部实行周例会制度，部门内每日有碰头会，沟通、互通情况且要随时随地进行；（4）工程的进度计划、资金情况、材料情况、施工进展情况要互通告示，项目的周计划上墙列明，人人清楚； 1.1与其他单位之间的协调1.1.1与业主方的协调与配合（1）总则对该工程的施工，我们选派经验丰富的工程技术人员及管理人员组成项目经理部，在业主、监理公司的领导下，服从业主、监理公司的管理，并与土建施工单位、其他单位等紧密配合下，实现“五项一流管理目标”。1）一流的工程进度：确保在规定工期内完成本工程本次招标范围内的全部施工任务。2）一流的施工质量：确保达到市优质专业工程奖。3）一流的安全施工：在整个工程施工过程中杜绝重大伤亡事故，月轻伤频率控制在0.5‰以内。4）一流的社会信誉：“精耕细作、干一项工程、树一座丰碑、拓一方市场”用最佳的施工质量回报社会，创造一流的社会信誉。5）一流的项目管理：在我们原有的项目管模式上加以改进和提高，以“以一流工作效率、一流服务态度”实现“以管理求效益，以信誉拓市场”的一流项目管理目标。（2）施工进度管理1）会议参与业主召开总计划会（或总目标）会、月进度计划会以及周施工进度协调会，针对施工进展情况，找出影响工期顺利进展的主要制约因素及矛盾焦点，并共同找出解决这些问题的对策及措施，确保短期进度目标（周计划）、阶段性进度目标（月计划）以及总进度目标的实现。2）施工计划的编制①总计划目标的确定根据我们多年的建筑施工管理经验以及本工程业主的要求，我们以各种资源的投入作为保证，以精心组织为基础，编制工程承包范围内的施工进度计划。我们在开工前，向业主方报送《总进度控制计划》，并提出进场施工建议时间，以便业主在综合考虑施工工期计划以及各施工单位之间工期衔接及配合的情况下，明确总体施工进度计划。计划需明确开工、竣工日期、进退场的时间，并明确各工期控制点。②阶段性（月进度计划）目标的确定 根据施工整体控制计划，项目部将提供细化的施工进度计划，交由业主进行审核，并在取得确认后，将此细化计划根据施工进展情况编制成月计划。③短期进度（周进度计划）目标的确定根据月进度计划，项目部编制详细的周施工网络计划，该网络计划采用Project项目管理软件进行编制而成。该网络计划包括每道工序的施工开始及完成时间、施工责任人、投入的资源。周计划于每周一呈报业主。3）控制根据业主审批的总计划、月计划、周计划，投入适当的人、材、财、机械设备，确保计划的实现。（3）施工技术管理1）施工组织设计及方案的编制及交底在项目技术负责人的组织及安排下，由项目经理部编制技术先进、组织完善、方案合理、施工指导意义强的施工组织设计呈报业主，在获得业主的审批修改后，按施工组织设计组织本工程的施工。对于关键、重点、难点部位的施工，编制施工方案或施工作业指导书，呈报业主，经审批修改后，按施工方案及作业指导书内容组织施工。当现场施工条件发生变化时，编制施工组织设计调整方案，经批准后执行。2）施工图纸会审以及技术问题的处理工程施工前，在项目技术负责人的率领下对本工程的施工图纸进行会审，对施工图纸疑难之处及时会同设计院、业主、监理公司共同解决。针对施工过程中发现的一般技术问题，现场会同监理及时解决，如发生较大技术疑问，则会同业主、设计院、质监站、监理单位协商解决。3）技术资料及档案的管理及时作好各项技术资料汇总工作，定期存档，严禁发生技术资料与工程进度相互脱钩的现象。（4）工程质量管理在工程项目施工中，及时了解业主、设计、监理、质监站等单位反馈的信息，及时掌握各施工班组的质量信息，认真做好各施工班组的质量信息，认真做好原始记录，便于项目经理和施工管理人员及时采取对策及措施。 （5）安全文明施工管理积极配合及参与业主定期进行安全文明施工检查。增强安全意识，提高全员管理水平为方向，减少、杜绝伤亡事故，减少轻伤事故，实现项目的安全管理目标。1）安全管理措施接受业主方的检查和监督，落实业主方对安全施工管理的要求。对业主方提出的整改事项，及时处理，加强沟通。积极配合业主方对项目进行的安全大检查等工作。2）文明施工管理①文明施工管理制度建立文明施工管理机构，在业主的统一协调下，对文明施工进行统一的管理和控制；对施工现场全面规划后，必须按业主规划要求堆放材料、布置场地，并按要求及文明施工细则等有关规定进行；对施工现场进行文明施工包干制；实行施工现场文明施工检查及整改制度；②文明施工实施根据施工组织设计要求对施工现场进行清理、平整工作；根据业主要求统一设置临建设施、施工生产标语；按照当地文明施工管理要求，加强对本工程的场容进行管理，其范围包括覆盖施工现场的各个部位。1.1.1与监理单位的配合（1）总则“监理”是工程质量的监督者，在现场监理工程师的监督下，对监理工程师提出的问题及时整改，质量方面精益求精，把本工程建设成为“建筑精品”。（2）与监理配合的“三让”原则1）本司的方案与监理方案不一致，但效果相同时，分包意见让位于监理；2）本司的要求与监理的要求不一致，但监理要求有利使用功能时，分包意见让位于监理；3）本司的要求与监理要求不一致，但监理要求高于标准或规范要求时，分包意见让位于监理。 （3）与监理的配合措施1）认真学习监理规范和监理交底，熟悉监理的工作程序，服从监理单位的监理；2）按照与监理配合“三让”原则，正确处理与监理要求或意见不一致时的情况；3）及时向监理单位提供监理要求的各种方案、计划、报表等；4）建立积极的与监理沟通的渠道，如会议制度、报表制度等，与监理及时交换工程信息，及时解决存在的问题；5）与监理意见不能达成一致时，共同与业主协商，本着对工程有利、对业主有利的原则妥善处理（4）施工进度控制1）施工进度计划按照签定的总工期及工期控制点组织施工，并根监理的要求，及时上报工期总计划、月计划以及周计划。2）施工进度计划实施按照拟定的进度计划组织施工，按照工期计划投入大量的人力、材料、资金、施工机械及施工机具来确保施工进度计划的实现。3）施工进度计划的检查按施工进度计划的安排情况,配合监理对我们的进度计划进行检查。4）施工进度计划的调整我们根据施工的实际情况进行施工进度计划的调整，计划的调整以不影响工期控制点及总工期为前提。若监理因需要而要求加快施工进度时，视情况安排加班或增加资源的投入量，尽最大可能满足监理要求。（5）质量控制1）施工工艺控制①严格按照施工图纸及技术规范的要求进行施工；②需使用的材料，应事先进行试验工作，并在施工中严格按照工艺参数进行施工；③各分项工程施工前施工员应对作业班组进行技术交底、质量交底、明确分项工程质量要求以及操作时应注意事项；④ 在分项工程施工过程中，施工员根据施工与验收规范的要求随时检查分项工程质量。2）材料检验送样对进场原材料按规范的规定进行取样送检。检测单位应具有规定的资质并在当地建设行政主管部门认可；材料进场后由项目相关人员进行取样，取样时项目应提供相应的出厂合格证、批量、生产厂家、品种、规格。施工取样由监理见证。3）施工过程控制施工过程控制是施工质量控制的关键，主要内容包括：完善工序质量控制，把影响工序质量的因素纳入管理范围，及时检查审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住关键问题进行处理和解决。在本工程组织施工时，施工人员必须在技术人员交底并做好交底记录、明确工艺要求、质量要求和操作要求的基础上方能进行施工。施工过程中发现问题，应及时向技术人员反馈，经项目技术负责人同意后，方可继续施工。现场施工管理人员必须加强技术复核，以使本工程的工程质量提高到一个新水平。4）质量检验及整改对于影响工程质量的关键工序，加强质量检验，经检验合格后报监理检查验收。对于施工中监理提出的整改意见，组织施工队伍立即进行整改，经监理检查验收同意后方进行下一道施工工序的施工。5）安全、文明施工对于监理提出的有关安全文明施工有关意见及建议，认真落实及整改。1.1.1与总包单位关系处理（1）项目经理的外部关系中，最主要的是处理好与业主的关系，项目经理部全体人员确认“业主是顾客、是上帝”的观念，把业主期望的工期和工程质量作为核心，为业主建造一流的建筑产品，让业主满意。（2）定期向业主提供工程进度报告，对于合同允许条件下的工程进度延误或超合同条件下施工，必须及时请业主或监理书面认可。（3）为保证项目的顺利建设，应积极与业主交流汇报，主动为业主排优解难，想业主所想，急业主所急，和业主融洽相处。 （4）经常核实项目建设的施工范围是否与签订的标书与图纸一致。发现有不符的及时查找原因，并请业主或监理核实和签证。隐蔽工程要请业主验收核实之后才能进行下一道工序施工。1.1.1与设计方的协调与配合（1）设计管理的重要意义为实现精品工程的质量目标，承包商必须充分理解、掌握设计意图和设计要求。深化设计作为设计管理的重要内容，对实现精品工程的质量目标产生巨大的影响。特别是科学、可行、合理的工艺深化设计，不仅可以保障良好的工程质量和施工进度，还可以降低工程造价。（2）图纸会审、设计交底及深化设计收到施工图纸后，我们将立即组织有关部门及分包商有关工程技术人员认真学习、研读图纸，了解图纸重点和实施难点，了解设计意图和设计要求，及时提出有关图纸的优化意见，由总承包单位汇总后提前转给设计院。在业主的组织下，进行图纸会审会议和技术交底会议的组织工作，参加上述设计会议，做好会审记录技术交底记录的确认工作,并将设计单位确认的图纸会审记录及时送报业主、监理及发放到有关分包商。深化设计是设计管理的重要内容。项目部应依据工程总进度计划，组织本单位人员有计划有步骤的进行深化设计工作，进行技术监督与深化图审查，并将深化设计图报请业主、监理工程师及设计单位批准，再行施工。在施工过程中，出现图纸变更、洽商是必然的，如果处理的好，可以进一步改善工程的使用功能，但如果处理不及时，将会给工程施工带来延误，影响工程的正常进行，因此，对图纸的变更洽商要进行认真管理。我们将采取如下措施：1）在施工分包管理部门设置专门人员负责设计管理，及时组织各专业人员进行图纸审核，力争在施工之前将图纸中存在的问题解决；2）在每个分部分项工程施工之前，组织各专业人员进行综合会审，重点对各专业之间的平面和空间关系、施工顺序、使用功能等方面进行审核，对存在的问题及时与业主、设计和监理进行联系，协商解决； 3）及时与业主进行沟通，了解业主在使用功能、美观等方面的需求变化，根据业主需要在该工序施工之前，进行变更；4）对需要变更的图纸，我们将提出合理化建议，与业主、监理协商后，责成专职人员绘制方案图，并提交设计院进行审核。（3）与设计单位的配合科学合理的设计与图纸及时连续的供应是工程顺利竣工的前提条件，因此，做好设计配合工作至关重要。1）分包应根据工程总体安排及时向设计单位提供图纸需求计划，以便设计单位合理安排出图顺序与时间；2）分包商收到图纸后，立即即对图纸进行全面的审查，对在学习图纸的过程中出现的疑问和合理化建议进行汇总整理，并及时提交给业主及设计单位，在业主组织下，参与设计交底与图纸会审；3）对深化设计的部分内容进行初步审查，并将有关深化设计成果上报业主和设计院审核批准；4）严格按照设计图纸施工，施工中的任何变更与增减均请示设计单位同意；5）及时向设计单位书面提出施工图设计可能出现的疏忽缺陷，或尺寸差异，或资料不足，并按设计单位修正或补充的施工图指导施工；6）按要求作好图纸保密工作。1.1.1与质量安全监督站的协调与配合（1）总则与地方质量安全监督站的协调与配合的好坏将是我们能否顺利开展的关键之一，我们在本工程施工中将一如既往紧密加强与地方地方质量安全监督站的关系，为本工程的顺利开展创造条件。（2）联络主动与质量安全监督站加强联系，以取得他们对于工程质量和施工安全的指导与认可。（3）争取支持在本工程施工中，将加强质量与安全的管理工作，给质量安全监督站塑造一个良好的形象，以取得质量安全监督站对我们的支持。 （4）创造条件在加强与质量安全监督站联络与取得支持的情况下，以优异的工程质量争取监督站的认可，为本工程质量争创优质工程创造有利条件。1.1.1与城监部门的协调与配合（1）总则与城监部门协调与配合的好坏将是我们能否顺利开展的关键之一，我们在本工程施工中将一如既往紧密加强与城监的关系，为本工程的顺利开展创造条件。（2）联络主动与城监部门加强联系，以取得他们对于本工程文明施工的指导与认可。（3）创造条件在加强与城监部门以及其它政府主管部门的联络并取得文明施工政府主管部门的认可，为我们本工程取得“市级文明施工样板工地”创造有利条件。1.1.2与周围企业与居民的协调与配合（1）总则加强与周围企业、居民取得联系，并得到其对我们工程施工的谅解及支持，为顺利开展本工程创造良好的周边关系。（2）联系在进场施工开始，我们主动与周围企业、居民委员会取得联系，邀请其参加座谈会、联欢会以及文体活动，并积极参加当地社区的公共事业及活动。（3）取得谅解及支持我们在广泛听取附近单位及居民对本工程施工的意见后，将尽可能对施工的噪声、强光、灰尘等采取弥补及控制措施，积极减清危害程度，尽可能地维护居民的利益，取得其对我们的谅解及支持。（4）纠纷的处理对于我们与周围企业及居民产生的纠纷，我们将尽量及时在内部予以调解解决，对于其对我们的投诉，我们在24小时之内采取行动，尽可能合理组织施工来减少施工对其产生的不良影响，我们使纠纷尽快予以解决。1.2 1.1.1协调与配合的工作方式（1）统一指挥本工程在施工期间要求各家服从业主、监理的统一指挥，在业主、监理的统一协助与协调下，对各家单位的进度进行汇总，找出与总进度计划、与其他施工单位进度计划互相矛盾处，统一调整、统一修订。使各自的施工进度不但满足自身的要求，而且对其他施工单位施工进度不造成影响。（2）例会制度本项目在施工期间，我公司要求每周举行例会，随时举行现场协调会。让现场所出现的问题能在第一时间内得到协调并解决。要求当日问题当日解决，杜绝拖延与滞后现象的出现。我公司对此采取项目经理负责制。要求项目经理常驻现场，将我公司施工将要影响其他施工单位的或其他施工单位将要影响我公司施工的问题及时报送与监理，以便在例会与协调会上及时解决。（3）工作交接单制度在施工期间，我公司建议每家施工单位在完成本身任务后，在将工作面交给下一个单位施工前，必须将自身施工的场地范围内清扫干净，以工作交接单的形式交给下一家或二家施工单位。下一家施工单位必须认真验收，否则，因工作面交接不清的原因造成施工滞后，则责任自负。本着互相合作、互相学习，以一切为了工程的思想，请业主、监理参加，有效地解决各类问题，做好每一项交接配合工作。2 1工程验收和保修服务1.1工程的竣工与交工1.1.1工程的竣工Ø工程项目的竣工是指装饰工程项目按照要求和甲、乙双方签订的合同所规定的施工内容全部完成，经验收鉴定合格，达到交付使用的条件。Ø竣工日期：由业主或监理单位核验为合格工种的签字日期。1.1.2工程的交工Ø工程交工是指竣工办理手续，交付业主使用。Ø交工日期：指竣工工程办理手续，交付业主使用的签字日期：1.1.3交工验收的准备工作Ø完成收尾工作；Ø收集整理竣工验收资料；Ø交工工程的预验收。1.1.4工程的收尾工作Ø工程接近交工阶段，不可避免会存在一些零散、分散、量小、面广的未完成项目，这些项目的总和与竣工准备工作、善后工作共称为收尾工作。Ø收尾工作主要有：（1）组织有关人员逐步、逐段、逐部位、逐房间地进行查项，检查施工中有无丢项、漏项。一旦发现丢项、漏项，必须立即确定专人定期解决，并在事后按期进行检查；（2）保护成品和进行封闭。对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部位，要立即组织清理，保护好成品，依可能需要，按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失零件，每一个房间的装修和设备安装一旦完毕，就要立即加以封闭，甚至派人按层段加以看管； （3）有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物；（4）有步骤地组织材料、工具以及各种物资的回收、退库或向其它施工现场转移和进行处理工作；（5）做好电气线路和各种管线的交工前检查，进行电气工程的全负荷试验；（6）修补工作。外装工程在频繁交叉施工的过程中，必然会造成一些成品损坏或污染；在不同工程施工中，它们各自工作之间的“结合部”也会出现一些不完善的缝隙。在工程收尾时，必须进行修补；（7）清理工作。外装工程的目的之一，就是给业主以美的感观，清洁、整齐就是美感的要素，因此清理工作也是装饰工程项目收尾工作的重要内容之一。1.1.1收尾工作的组织收尾工程量小、面广，易被忽视，结果交工日期一再拖延。为了保证按时交工，在组织收尾工程时应注意：（1）强计划的预见性，提前安排“结合部”工作；（2）接近竣工时，提前对照设计图纸和预算项目核对已完成工程，列出未完成项目；（3）并工前组织预检，查明所有未完成项目，并用“即时贴”在现场标明其部位；（4）争取得到建设单位和设计单位的配合，避免因业主供料延误引起“甩项”，工程变更早作决定，不临时追加；（5）组织若干专业班组，按收尾项目不同类型分别扫尾。1.2 1.1工程项目竣工验收的依据1.1.1工程竣工验收的依据Ø工程竣工验收的依据，除了必须符合国家规定国家的竣工标准之外，在进行工程竣工验收和办理工程移交手续时，还应以下列文件为依据：（1）建设单位同施工单位签订的工程承包合同；（2）工种设计文件（包括：工程施工图纸、设计文件、图纸会审记录、设计变更洽商记录、各种设备说明书、技术核定单、设计施工要求等级）；（3）国家现行《建筑工程质量验收规范》；（4）相关的国家现行施工验收规范；（5）甲、乙双方特别约定的装修施工守则或质量手册；（6）分部分项工程的质量检验评定表；（7）有关施工记录和构件、材料合格证明文件；（8）引进技术或进口成套设备的项目还应按照签订的合同国外提供的设计等资料进行验收；（9）上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定；（10）凡属施工新技术，还应按照双方签订的合同和提供的文件进行验收。1.1.2验收Ø在发生问题的部位或项目修理完毕以后，要在保修证书的“保修记录”栏内做好记录，并经业主验收签认，以表示修理工作完结。1.2 1.1竣工验收程序竣工验收工作主要分两步：竣工自检和正式验收，其主要验收内容及程序如下：1.1.1竣工自检（1）首先自行组织预验收。一方面检查工程质量，发现问题及时补救，另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。（2）自验的标准应与正式验收一样，主要依据是：国家（或地方政府主管部门）规定的竣工标准，工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定的要求和标准等。（3）参加自验的人员，应由项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长（或施工员、工号负责人）等共同参加。（4）自验的方式，应分层分段、分房间地由上述人员按照自己主管的内容根据施工图和工艺流程逐项进行检查，找出漏项和需修补工程，及时处理和返修。在检查中要做好记录，并指定专人负责，定期修理完毕，如发现较重大的工程质量问题，无论是设计原因或施工原因，均需在初验会议上研究并提出处理方案。（5）复验。在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题完全修补完毕以后，通过复验，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准备。1.1.2正式验收（1）发出《竣工验收通知书》，施工单位应于正式竣工验收之日的前10天，向建设单位发送《竣工验收通知书》。（2）外装工程施工单位向建设单位递交竣工资料。（3）建设单位组织装饰工程施工单位和设计单位对工程质量进行检查验收。1）集中会议，介绍工程概况及完成外装施工的有关情况；2）分组分专业汇报检查情况；3）再集中分组汇报检查情况；4）提出验收意见，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。 （4）签发《竣工验收证明书》并办理工程移交。在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，既应向施工单位签发《竣工验收证明》。建设单位、设计单位、质量监督站、监理单位、施工单位及其它有关单位在《竣工验收证明书》上签字。（5）施工单位与建设单位签订交接验收证明书，并根据承包合同的规定办理结算手续，除合同注明的由承包方承担的保修工作外，双方的经济、法律责任即可解除。（6）在交工过程中发现需返修或补做的项目，可在交工验收证明书或其附件上注明修竣期限。（7）进行工程质量评定。（8）办理外装工程档案资料移交。（9）办理外装工程移交手续。1.1 1.1竣工决算竣工决算是由竣工决算报表和竣工情况说明书组成。竣工决算必须先进行工程决算。1.1.1编制依据（1）内装施工资料、竣工图；（2）双方认可的外装施工预算标底定单；（4）内装施工图纸及补充、修改；（3）会审记录、变更通知、技术核图纸；（5）鉴证单；（6）自开工之日至合同规定的结算期间所有有关费率、材料差价等调整文件。1.1.2编制程序（1）由外装工程施工单位编制决算书交给业主或监理单位；（2）业主或监理单位审查决算内容与外装施工实际是否相符，并与外装工程施工单位核对后，双方签字认可；（3）按审定数与业主财务结算。1.1.3决算审查要点（1）工程量是否准确；（2）定额费用是否合理；（3）定额包括的内容是否做完；（4）复查是否有笔误或计算错误；（5）变更项目是否有增也有减；（6）取费标准是否合理、准确。1.2 1.1工程回访1.1.1回访方式（1）技术性回访Ø主要了解在装饰工程施工中所采用的新材料、新工艺、新技术等的技术性能和使用后的效果，发现问题及时加以补救和解决。这种回访便于总结经验，获取科学依据，不断完善，并进一步推广创造条件。这种回访，可以定期进行，也可以不定期进行；（2）制度性回访Ø每季度或每半年，对在保修期内的装饰工程项目，统一进行制度性的回访，目的在于对已完成项目的质量进行普查，同时加强甲、乙双方的感情与联系，便于今后工作的开展；（3）保修期满之前的回访Ø这种回访一般是在保修期即将届满之前进行，既可以解决出现的问题，又标志着保修期即将结束，使业主注意维护和使用。1.1.2回访方法Ø施工单位有关人员进行回访。回访应认真并解决出现的问题，应做回访记录，必要时应写出回访纪要。