泸州碧桂圆高层精装修住宅公寓_施工组织设计

施工组织设计目录第一章编制说明11.1综合说明11.2工程概况21.3编制依据21.4执行的规范、规程和规定21.5本工程主要分部、分项工程施工内容3第二章质量、安全、文明施工的工作目标42.1质量目标42.2安全目标42.3文明工地目标5第三章本工程特点、重点分析及管理措施53.1本工程的特点53.2本工程的重点分析及应对措施：53.3针对本工程重点的控制程序7第四章工程总体管理思路、总进度计划表84.1本工程总体施工思路84.2施工总进度计划表8第五章现场管理人员组织架构及人员职责95.1施工组织95.2施工管理组织架构95.3项目部成员主要职责105.4施工质量管理12第六章施工现场规划布置126.1施工用电计划126.2材料堆放和运输126.3临时设施安排计划13-88 施工组织设计6.4施工现场平面布置13第七章主要施工机器具配置情况137.1投入本工程的主要施工机械表137.2配备主要的质量检测器具错误！未定义书签。第八章劳动力配置计划及保证措施158.1劳动力配置计划错误！未定义书签。8.2劳动力组织保证措施15第九章材料的采购、检验与主要材料投入计划169.1材料的采购、检验和使用原则169.2材料采购计划作业程序179.3材料进场流程189.4材料进场验收、报审流程图199.5主要材料进场计划表错误！未定义书签。9.6环保材料的质量控制19第十章施工现场的协调管理2010.1与业主、土建、监理的协调管理2110.2与设计师的协调管理2110.3与各工种交叉作业的配合措施22第十一章各分部分项工程的施工方案2311.1施工技术准备2311.2统一放线测量措施2311.3基层清理2511.4轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程2511.5轻钢龙骨石膏板隔墙的施工安装2711.6木饰面安装工程2811.7墙面石材干挂工程3011.7墙面砖粘贴工程34-88 施工组织设计11.8地面石材铺贴工程3511.9地面地砖铺贴工程3711.10木地板工程3811.11木门安装工程3811.12涂料工程3911.13五金安装工程4011.14聚氨酯防水涂料工程41第十二章工程质量通病防治措施4312.1石膏板吊顶质量通病及预防措施4312.2木制作工程质量通病及预防措施4412.3地砖地面质量通病及预防措施4512.4涂料工程质量通病及预防措施4812.5石材在装饰施工中的质量通病及防治5012.6木地板在装饰施工中的质量通病及防治52第十三章质量保证体系及措施5513.1质量保证体系5513.2质量保证体系网络图5513.3质量检测程序5513.4质量管理预控网络图5613.5工程质量预控法5613.6质量过程控制程序图5713.7质量检查验收程序5713.8质量岗位责任制度5713.9保证工程质量措施58第十四章工程进度控制措施5914.1工程进度控制：5914.2进度管理措施59-88 施工组织设计14.3工期压缩方法6014.4应急控制程序60第十五章安全生产、文明施工管理措施6315.1安全管理组织机构图及岗位职责6315.2安全生产管理措施6415.3文明施工管理措施6515.4环境保护措施66第十六章季节性施工措施6816.1雨季施工措施6816.2冬季施工措施6816.3夏季施工措施6916.4夜间施工措施69第十七章成品、半成品保护措施7117.1现场装饰产品保护管理措施7117.2其它成品保护7317.3安装成品保护措施7317.4完工前的清理73第十八章配合交房措施及售后服务7418.1配合建设单位交房措施7418.2售后服务7518.3回访制度:76第十九章安全环保应急预案7719.1工程概况和事故应急准备7719.2火警事故应急准备与响应预案8019.3触电事故应急准备与响应预案8219.4高处坠落事故应急准备与响应预案83-88 施工组织设计19.5突发性停电应急准备与响应预案8419.6安全事故救援预案8519.7发生自然灾害时守护生命十大黄金法则87-88 施工组织设计第一章编制说明1.1综合说明本施工组织设计是精装潢工程的指导性、技术性文件。根据本工程施工的特点，本文件就编制说明、质量、安全、文明施工的工作目标、本工程特点、重点分析及管理措施、总体管理思路、施工总进度计划表、现场管理人员组织架构及人员职责、施工现场规划布置、主要施工机器具配置情况、劳动力配置计划及保证措施、材料的采购、检验与主要材料投入计划、施工现场的协调管理、各分部分项工程的施工方案、工程质量通病防治措施、质量保证体系及措施、工程进度控制措施、安全生产、文明施工管理措施、季节性施工措施、成品、半成品保护措施、配合交房措施及售后服务等方面作了综合阐述。我公司已通过ISO9001:2000《质量管理体系》（QMS）、GB/T24001-2004/ISO14001:2004《环境管理体系》（EMS）和GB/T28001-2001《职业健康安全管理体系》（OHSMS）的三位一体的管理体系认证。公司提出了“守法诚信，构建绿色精品；以人为本，追求与时俱进”的质量、环境、职业健康安全整合性管理方针，强调了在保证工程质量的前提下，必须做到不破坏自然环境，最大限度节约资源，并确保劳动者及相关人员的健康和安全，使项目管理水平上升到一个新的高度。本工程项目实施将完全按照有关文件的要求、设计图纸、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）及《四川省住宅装饰装修验收新标准》（2004版315标准）的要求，做好工程详图的编制工作、各项施工准备工作和各种施工方案的审批工作，保证各种资源的及时供应；协调各工序之间的安排，严格把好材料、设备、成品和半程品的采购和检验关；严格执行业主、土建等派驻现场代表的指令，保证工程的顺利进行，确保本工程最终质量达到合同规定的要求，达到一次验收合格。我公司将按照泸州市地方施工现场标准化管理规定，做好现场的安全生产、文明施工的相关工作，以“安全第一、预防为主”为指导方针，确保本工程达到泸州市文明工地要求。我公司的质量方针是“设计创新、质量创优、服务一流”-88 施工组织设计。在工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质服务；即使保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将尽力予以解决，满足业主的一切合理要求。1.2工程概况1、建设单位：集团有限公司2、工程名称：标段装修工程3、施工范围：号楼4、建设地点：5、建筑面积：约万平方米；6、设计单位：设计有限公司；7、施工单位：建筑装饰股份有限公司8、土建单位：9、监理单位：监理有限公司10、质量安全监督机构：建设工程质量安全监督总站；11、工程质量：一次性验收合格（达到合同之要求）；12、合同工期：暂定工期为日历天，开竣工日期根据合同约定。1.3编制依据1、（期）精装潢工程招标文件；2、（期）精装潢工程的装饰设计施工图纸；3、（期）精装潢工程的招标答疑记录；4、现场勘察的具体情况；5、我公司企业标准和质量保证体系，和现有施工力量和技术装备情况；6、我公司在其他类似工程施工中总结的经验；7、建筑装饰股份有限公司《质量手册》及《质量体系程序文件》。1.4执行的规范、规程和规定1、《中华人民共和国建筑法》；2、《招标投标法》；-88 施工组织设计1、《合同法》；2、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001；3、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2001年版）条文说明；4、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；5、《建筑设计防水规范》GBJ16-87；6、《民用建筑照明设计标准》GBJ133-90；7、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；8、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）；9、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；11、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；12、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）；13、十种建材强制性标准；14、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326—2001）；15、《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）；16、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）；17、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）；18、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）。1.5本工程主要分部、分项工程施工内容根据招标文件、设计图纸及分部、分项工程量清单，本装饰工程各分部分项主要施工的内容为：1、顶棚工程本装饰工程吊顶主要有：轻钢龙骨单层石膏板和防潮石膏板吊顶，乳胶漆饰面。2、墙、柱面工程本装饰工程的墙、柱面装饰做法主要有：（1）轻钢龙骨石膏板隔墙，乳胶漆饰面；（2）干挂石材墙面；（3）瓷砖墙饰面；-88 施工组织设计（1）成品木饰面；（2）玻璃隔断饰面；（3）木踢脚线。2、楼地面工程本装饰工程中楼地面装饰做法主要有：（1）瓷砖地面；（2）地毯地面；（3）木地板地面。3、门窗工程本装饰工程的门及门套做法主要为：成品木门及门套、木饰面窗套安装。4、细部工程及零星安装工程主要包括暗窗帘盒制安、卫浴五金、门五金等安装。第二章质量、安全、文明施工的工作目标2.1质量目标1、做好过程控制工作，杜绝质量隐患，以求一次施工成活，杜绝返工；2、原材料、构配件、设备进场检验、复试全数合格；3、检验批质量验收一次合格率达100%；4、分项工程验收一次合格率达100%；5、分部（子分部）工程验收一次合格率达100%；6、单位（子单位）工程一次性验收合格（达到合同之要求）；2.2安全目标1、轻伤负伤率控制在1.5‰；2、杜绝火灾、食物中毒重大事故；3、真正做到安全生产，无重大伤亡、死亡事故；-88 施工组织设计2.3文明工地目标1、符合文明工地要求，施工现场做到亮化、净化、美化。第三章本工程特点、重点分析及管理措施根据招标文件和招标图纸，我司对本工程的特点、重点作如下分析，以及制定相应的管理措施。3.1本工程的特点1、楼层较高，户型较多、施工分布面较广，施工人员众多、交叉作业面广，造成一系列的管理难度。2、施工配合单位多（空调、消防、土建），配合交叉作业，施工进度、人为破坏等增加了配合管理上的难度。3、墙地砖、木地板、木饰面等材料使用量大，造成材料运输、堆放、搬运等难点。4、施工作业面分布较广，对于安全管理有一定难度。3.2本工程的重点分析及应对措施：1、施工重点：1)成品保护方面：如何作好成品保护及其监督管理工作，是本工程的一大重点控制方面，详见后面《产品保护管理措施》章节。2)卫生间、厨房、阳台的防水施工控制：a)在进入各楼层、各房间进行防水施工前，前道工序的施工必须已经完工才能进行防水施工，防水施工必须由专职施工人员施工。b)在进入各楼层、各房间进行防水施工时要进行该区域的封闭，由各施工班组长、施工人员自行管理，项目部授权各班组长及施工人员，禁止任何人擅自进入，如有违反者，造成的一切损失将自行承担。c)所有的防水施工必须要在项目部规定的时间内完工，完工后进行24小时进行盛水试验。发现质量问题必须在三天内整改后进行第二次盛水验试，合格后方可与下道工序进行交接。-88 施工组织设计a)待所以防水验收合格后可做水泥砂浆找平层保护，保护层上湿贴方式进行施工。b)下道工序施工时则由下道工序的施工班组进行管理，并做好保护工作。每道工序再次进入该施工区域进行施工时必须层层交接，层层管理，避免造成三不管的严重后果。1)墙地砖空鼓管理的措施：a)在墙地砖进入施工区域铺贴前，前道工序的施工必须是已经完工，清理结束方可进行施工。b)在墙地砖进入施工区域的同时，本区域要实行封闭，由各班组施工人员自行管理。项目部授权于各班组长、施工人员，在此区域施工时任何人未经本区域的施工班组长及施工人员的同意不得进入此施工区域施工。如果有人擅自进入该区域的墙地砖铺设施工范围内，造成空鼓的一切责任将由进入此施工区域施工班组承担。c)项目部要对各施工区域、楼层、房间的施工班组及施工员进行记录，实行责任到人，必须在规定的时间内完工，完工后报项目部记录时间，三天后进行初验。如发现施工质量及空鼓问题必须在一周内完成整改，整改完成后进行复验。2、管理重点：1)进度控制：我司决定统筹协调各分部、分项工程的施工，合理划分流水段，安排好各工种的流水施工，在确保质量前提下，满足进度控制。在施工过程中，与各专业分包、独立分包做好交叉施工，使工期控制处于受控状态中，在过程中做好动态更新与调整。具体控制办法详见第十四章工程进度控制措施。2)垂直运输管理：本工程楼层高（每单元只有一台电梯）、水平面方向窄小、户型多、施工分布面广、施工人员多，增加了材料的垂直运输的难度，为此项目部将采取以下措施：①在确定材料上楼时间之前，由项目部安排专人跟土建单位负责人沟通好，确定垂直运输的时间，并控制好材料的进场时间。②项目部制定合理的材料上楼计划，按照现场实际情况，各班组申报材料，填好材料领料单、使用楼层部位，由楼栋负责人审批后报项目部仓管员按单发货。③平时做好与土建的沟通工作，协调解决好晚间垂直运输、安排电梯工加班等相关事宜。-88 施工组织设计④施工员、仓管员及班组长在正式开工前到各楼层确定好材料堆放部位，此部位应是该楼层最便于材料搬运、不妨碍施工及人员走动的地方。⑤与土建协调、沟通，在楼层下设立材料中转站及材料缓冲存放处，使垂直运输量保持均匀。1)沟通与配合管理：与业主、土建、监理及专业分包、独立分包之间的沟通与配合，成为本工程管理上的一大重点，结合本工程的实际特点进行分别阐述与分析，详见第十章施工现场的协调管理章节。3.3针对本工程重点的控制程序根据本工程具体情况，进行综合分析，依据灵活机动原则，确定各分项工程重点的控制程序。控制程序见下列流程图。控制重点分析影响因素制定控制对策实施控制检验与试验输出产品找出问题的原因制定纠正措施不合格合格-88 施工组织设计第四章工程总体管理思路、总进度计划表4.1本工程总体施工思路1、作业面划分：本工程施工范围为号楼，根据本工程的实际情况，各楼独立成段施工，按照业主、土建的竣工里程碑时间，各段开始进行段内流水施工。1）水平方向以楼层单元为单位同步施工。2）垂直方向流水施工，根据楼层，每个流水段为层。3）根据各工种的特点，在每个流水段中，至少保证两个楼层同时施工。2、施工原则：1）土建、空调、消防、先行，水电随后，装饰跟进。2）先上后下，先湿后干，先内后外。在装饰施工的同时做好同土建、空调、消防、水电等安装作业的协调配合工作，同时做好各专业产品的成品保护工作，尽量避免因专业交叉施工而导致成品损坏的现象，从而拖延工期。3、控制重点1）进度：保证劳动力资源及物资的充沛，控制材料的进场时间。2）质量：控制重点工序（水电安装、防水施工、墙地砖铺设、木制品安装等）。3）安全生产：重点控制施工临时用电，动火作业严格按照动火审批流程执行。4）文明施工：重点控制成品保护，以及现场整洁、控制扬尘。4.2施工总进度计划表施工总进度计划表，详见附件一。-88 施工组织设计第五章现场管理人员组织架构及人员职责5.1施工组织我公司已成（期）精装潢工程项目经理部，并委派具有丰富现场领导和管理经验的担任本工程项目经理，另外再配备专业的项目施工员、质量员、安全员、材料员、预决算员等组成一套强有力的项目管理班子，对本工程施工技术、质量、进度以及安全文明等各方面进行科学的管理。项目经理部在项目经理领导下，作为本工程项目管理组织职能机构，全面负责本项目从开工到完工全过程的施工管理、生产指挥调度、技术质量安全，是我公司派驻本装饰工程施工项目上的全权代表，对本装饰工程负有管理与服务的职能，以确保本工程的质量与工期达到业主的要求。我司对项目质量指标的控制负责；组织工程均衡施工和工序管理，合理配置各种资源，对工程的质量、进度、成本、安全、文明施工等进行动态控制；制定和实施纠正和预防措施的贯彻和落实；组织好生产过程的各种原始记录及统计工作，保证各种原始资料的完整性、准确性和可追溯性；负责对工程回访、工程维修工作；组织好施工人员的质量教育工作和安全文明生产教育，积极开展各种质量活动和安全文明生产活动。5.2施工管理组织架构项目经理：项目副经理：材料员预算员仓管员质量员施工员安全员施工员施工员朱虎施工员朱虎-88 施工组织设计5.3项目部成员主要职责1、项目经理（项目副经理）对本工程实行质量负责制和安全生产领导负责制，对施工合约负直接责任；执行公司的质量方针，组织在项目部中贯彻和实施公司质量体系文件的各项规定，分配质量管理目标，对项目质量指标的完成负责；组织工程均衡施工和工序管理，合理配置各种资源，对工程的质量、进度、成本、安全、文明施工等负全面责任；负责公司制定的纠正和预防措施在本项目部的贯彻和落实；组织好生产过程的各种原始记录及统计工作，保证各种原始资料的完整性、准确性和可追溯性；负责对工程回访、工程维修工作；组织好本项目部职工的质量教育工作，积极开展各种质量活动。2、项目施工员协助项目经理实现工程质量目标；负责公司质量体系文件在工程项目上的组织实施；参与编制施工组织设计，优化施工方案，负责落实各项技术节约措施，提供技术节约措施控制计划；负责向施工人员进行技术交底，并按交底要求组织施工；负责编制与修订特殊过程施工方案，负责在施工中连续跟踪、监督和记录施工方案的实施；组织本项目部有关人员审核图纸，并提交书面审图意见；负责本项目质量记录的汇总评定；编制各类施工进度计划及半成品加工计划；参与对不合格品的报告、调查及处置工作。3、项目质量员/资料员-88 施工组织设计严格执行公司质量方针、目标、积极协助项目经理、项目施工员做好项目工程质量管理工作，确保质量目标的实现；参加检查、复核工程的标高、尺寸；负责对分项工程检查、签证，参加分部工程验评，严格执行上道工序未经检验合格不得转入下道工序施工的规定。对本项目工程质量实行全面检查、跟踪，发现质量隐患及时通知项目部整改，并跟踪检查。协助项目材料员做好检验、试验状态的标识；参加项目部召开的工程质量会议，每天认真记好施工日记中质量记录；参与工程质量事故的分析和处理工作。严格执行文件和资料控制程序规定，对本部门所管辖的文件和资料进行控制，确保各相关场所使用的文件为有效版本；及时收集原材料、成品、半成品的合格证、质保书等；负责文件和资料的接收、分类、编号、登记、分发、归档保管等工作。1、项目安全员协助项目经理负责管理本项目工程的安全工作，贯彻执行国家劳动保护和安全生产的方针、政策、法令、法规推动本施工项目安全管理“达标”工作和安全管理目标的实现；深入班组和现场作业部位，了解本项目工程的安全生产动态，协助项目经理抓好安全生产工作，在生产中的不安全隐患提出整改意见，督促整改，负责及时纠正生产过程中的“三违”现象，督促正确使用安全“三宝”，抓好安全防护工作，督促现场施工用电、机具及各种安全防护设施完整有效、使用安全；参加土建组织的安全检查，对查出的隐患及时整改；对施工人员进行“三级”安全教育，检查督促班组长做好班前安全教育工作；做好日常项目施工安全检查情况的记载，做好安全管理资料工作，做到记载详细，资料齐全，归档及时；参与工伤事故的调查、分析与处理工作，协助项目部提出整改措施，并督促按期实施，当发生重大伤亡事故时，应及时向项目经理报告，组织人员保护好事故现场，配合进行事故调查；负责本项目的安全防护设施、机具设备（施工用电等）的验收工作，对各种安全防护设施的安全使用负责监督、检查。2、项目材料员根据合约、工程预算和施工进度，负责编制物资进料计划；负责已进入现场的物资进行验证、送检，及时收集有关技术文件资料；负责现场物资堆放和标识管理工作；对验证不合格的物资及时向主管部门领导汇报，待验的物资须做出明显标识以防混用，并做出明显标识和做好记录；认真做好物资损耗明细账及单位工程材料、构配件台账，严格坚持“先进先出”的原则，做好领用记录，做到帐、卡、物相符，定期进行材料清查和盘点工作；妥善保管好各类材料的标识及有关记录，保持物资的可追溯性；督促班组做到随做随清、日做日清、工完场清，创建文明现场。3、项目预算员-88 施工组织设计认真执行国家和省、市有关工程造价政策、法令；下发验收施工任务单，根据班组完成质量情况核对签发工作量，严格控制定额用工，提供人工分析表，核发工资、奖金，分包工程应付账款并建立台账；负责编制项目月进度验工月报、成本报表、台账，正确、及时核算项目实际成本，计算出成本超支额，调查引起超支的原因并提出应采取的纠正措施的建议和方法；对成本进行预测，按项目经理要求，定期提出项目的成本预测报告，监视项目成本变化情况并及时将影响成本的重大因素向项目经理报告；收集、整理施工过程各阶段经济资料，及时做好项目竣工决算。5.4施工质量管理1、建立和健全了由项目经理总体负责，项目施工员、质量员具体实施的质量保证体系。2、加强现场管理，建立质量管理网络。3、严格执行质量验收标准，贯彻执行质量体系过程控制中各项制度。4、加强自检、交接检、专职检，对工序质量信息反馈中缺陷频数较多的项目，及时按其特点，制定符合质量体系规定的纠正预防措施。5、加强现场检测、计量管理，所有检测、计量设备必须经计量局检测合格，在施工过程做好计量、抽检工作。第六章施工现场规划布置6.1施工用电计划依据JGJ46-2005及JGJ59-99规范要求，对现场施工配电采用三相五线制，施工用电采取三级配电、两级保护。施工机具做到一机一闸一保险一箱，确保施工安全。现场由土建提供接入点，我司负责将电源一层一级配电箱内，分别接入各楼层，再引入到每层单元的二级配电箱内，再根据用电情况配备三级配电箱，施工机具用电再从三级配电箱接出。根据施工要求，照明系统覆盖分布大部分施工区域，个别区域（较小）则临时拉线照明（详见临电组织设计）。6.2材料堆放和运输1.本公司将严格遵守业主、土建的管理要求，所需场地需经业主、土建批准后使用，并利用好有限的平面道路和场地，在规定的时间及范围内解决好材料的进场、堆放、交叉使用、垃圾的清运和现场卫生等项工作，创建出环境良好，清洁卫生、布置有序的文明工地。2.-88 施工组织设计为了保证现场材料的运输、搬运和存放，使其流畅、有序地进行，各类材料做到计划采购、计划领料、计划储存、计划使用，使材料采购按计划实行，保证现场使用需要。1.现场材料的运输，考虑到计划采购、计划使用、材料滚动进场的具体情况，将统筹考虑垂直运输问题，与土建做好沟通，提前安排垂直运输计划，保证各种材料满足现场施工，使材料进场存放和运输处于良好的控制状态。6.3临时设施安排计划1、由业主、土建安排施工人员生活区。2、在施工现场主要考虑布置以下内容：零星材料仓库、材料堆放区、材料加工区等。3、在施工现场布置足够的消防设施。4、在消防楼梯、通道内安装照明灯、施工现场照明设施。6.4施工现场平面布置1、临时设施平面布置图（标准层）；2、楼层逃生图（地下一层及标准层）；3、仓库索引图及仓库平面布置图。第七章主要施工机器具配置情况7.1投入本工程的主要施工机械表序号机械或设备名称规格数量产地备注1电动园锯5600NB国产2手提切割机国产3气钉枪TA-1040国产4空气压缩机300-100国产5电动手提搅拌器国产6手枪钻TA-3060国产7电焊机SD-2000国产8电锤国产-88 施工组织设计9角磨机国产7.2配备主要的质量检测器具序号仪器设备名称规格型号单位数量备注1红外线水平仪LX410DT台苏州产2游标卡尺1500mm台上海产3数字垂直水平尺LS165台苏州产4工程质量检测器JZD-C个温州产5钢卷尺5m个上海产6水平尺1000mm个上海产7铝靠尺2m把自制-88 施工组织设计第八章劳动力配置计划及保证措施8.1劳动力组织保证措施劳动力的管理是企业管理的重要组成部分，也是工程管理的重要组成部分。劳动管理的任务是在工程施工过程中，对有关劳动力进行计划、决策、组织、指挥、监督和调度，从而协调施工人员的工作，充分发挥施工人的积极性，不断提高其劳动生产率。在劳动力的组织方面，我司的管理措施如下：1、选择有实力的班组，从公司优秀班组资源中考虑，综合班组和专业班组相结合。2、有过类似工程施工经验的施工班组。3、已选择2个综合班组，公寓至层分别由综合班组负责施工，再配合其他专业班组贴近实际考虑，一是增强班组间的竞争；二是避免单一班组施工带来的各种隐患；三是减少这些班组与其它施工项目上人员的冲突，以便于他们能合理调配施工人员。4、我司认为仅仅有上述的考虑还不足于应对工期上的风险，所以还拟订了应急方案，即从现在就开始考虑替补班组，并进行1：1的配置，以备项目进展的需要。-88 施工组织设计第九章材料的采购、检验与主要材料投入计划9.1材料的采购、检验和使用原则1、严格参照“室内装饰装修材料有害物质限量10项标准”进行材料采购。2、本工程所需的材料，采购前必须按设计及施工规范要求与业主、监理单位、设计单位四方联合看样、比选、定质、定价，并经业主书面审定、认可后方进行购买。3、对所购材料和设备，保证质量，符合设计和规范要求，并向业主提供材料样品及有效的质量证明书和必要的材料检验报告。4、采购的材料和设备设施必须先行自检，再报验。检验不合格，不准使用。5、为保证工程质量，本工程所采用材料均按国家建材规范及防火规范验收，合格方可投入使用，不合格材料决不使用在工程上。6、所有现场材料、半成品均执行质量体系产品标识和可追溯性程序，分门别类堆放，并按先进先用原则进行使用。7、工序作业前，对材料进行复验(核查现场材料质量及原始报告)，若属不合格，立即禁示使用，搬离施工现场。8、根据施工进度计划、现场库存量以及材料的来源和投入量，来合理安排材料的进场时间。-88 施工组织设计9.1材料采购计划作业程序-88 施工组织设计9.1材料进场流程1、材料样品送审：根据设计施工图对每分项工程所需材料在开工前送样。2、样品确认封样：施工方会同业主、设计师对材料样品确认，确认后设计师签字认可，作为日后材料采购依据和材料进场验收标准。3、编制主要材料计划表：根据设计施工图要求详细编制主要材料需求表，作为订货的依据。4、制定质量标准要求：供应商提供材料合格证明、检测报告、质保书、使用说明书等均符合国家建材规范和质量标准要求的合格产品。5、签订定单：贯彻执行质量采购程序，公司合格供应商名册、长期合作伙伴和能提供质量优良、价格合理产品、保证供货周期的单位进行定单签订。6、定加工产品：定加工材料成品或半成品，在加工阶段实施对加工产品工艺过程质量进行监控及进度监控，确保产品符合设计图纸要求和供货时间符合施工进度要求。7、确定送货时间表：依据施工进度计划确定各分项工程进度要求，编制分阶段供货时间表，告知供货商、定加工单位，确定供应时间及供应数量。8、定加工出厂前验收：对定加工产品在出厂前对产品逐件进行检验，验收符合质量、数量要求后包装出厂。9、材料进场跟踪：对于供货量大、供货周期长的材料应在采购计划中考虑运输风险的时间，对于进口材料要求供应商提供出厂、出关、到港、通关等跟踪、确保满足施工时间要求。10、-88 施工组织设计进场验收：材料进场时随同货物提供产品质保资料，邀请业主、设计师、监理参与材料验收工作，施工管理人员负责材料质量、数理、规格进行验收，所有资料由施工方归档保管。1、材料堆放：材料到场后，要设定单独的材料堆放点，并指定人员进行负责看管，项目部派出专人进行质量验收，核对材料规格。9.1材料进场验收、报审流程图材料进场不合格证不合格仓管员验收内容：数量、来源、时间不合格合格质量员检查内容：规格、型号、材质、批号、资料合格需要时材料取样送检合格材料报验，用于工程9.2环保材料的质量控制1、环保材料清单申报：为了有效控制环保材料的使用，各项有害物质限量达到标准，使最终的室内环境检测能一次通过，项目进场后向业主、土建及监理单位提供一份环保材料清单（包括指定品牌、数量、规格及采购渠道等），对于每种环保材料选择3-5种品牌，供选择使用。2、-88 施工组织设计材料进场验收：采购的环保材料进场后，由我司自行组织人员进行自检，对材料的质量、数量、来源、规格、型号及相关报审资料等进行查验，不符合标准及采购要求的材料应予以退回，拒绝进入施工现场。1、材料复验：1）根据我司的环保材料实际进场时间，业主、土建和监理经初步审核后确定复验的日期。2）我司质检员配合土建单位、监理现场取样（取样数量、规格按相关规定执行）。3）我司质检员配合甲方、监理到有关部门进行材料复验。材料复检流程图:2、环保材料报验：复试合格后，我司资料员向监理提交材料报审表，并附上该材料相应的检测报告、质量保证书、产品合格证及复检报告等相关资料，经监理核查，验收合格签字确认后上报土建单位审批。经土建单位及监理单位的审核批准，方可进行施工。第十章施工现场的协调管理-88 施工组织设计10.1与业主、土建、监理的协调管理1、积极配合业主、土建、监理单位进行现场的施工管理工作。2、及时根据业主、土建、监理单位作出的有关工作指令作出进度的调整计划，在进度上有滞后现象应及时向业主、土建、监理方报告；在施工过程中向业主、土建、监理积极提出合理化建议，要求业主、土建、监理单位及时协调解决。3、积极配合业主、土建、监理单位进行工程修改、方案确定、技术核定并做合理的经济分析，直到满意为止。4、如果业主要求增加工作量，我公司将积极组织劳动力进场并实行加班、加点工作，尽可能确保总工期。5、工程进度款的收取按合同规定执行，所有工程的中期付款或结算款均报业主确认，并按有关程序予以执行。6、联系往来过程中，用工作联系单、备忘录等书面形式与业主、土建、监理单位进行联系。7、诚恳接受业主、土建单位的指导性意见和要求，相互紧密合作，确保工程顺利进行。8、配合土建单位的现场管理，确保工程顺利进行，并负责对现场成品保护，由于和其它专业分包单位交叉施工，应考虑和相互配合，下道工序影响上道工序时必须及时告诉对方，避免造成影响及损失。10.2与设计师的协调管理1、充分理解该项目的设计思路、设计依据、设计意图，与设计师保持有效沟通、协调配合，完整体现设计意图，使工程既能满足使用要求，又是费用有所控制的重要手段。2、认真熟悉图纸，深刻理会设计图纸意图，在此基础上认真听取设计交底，并做好图纸会审工作。3、虚心接受设计师对工程施工的指导意见和建议，严格执行按图施工的原则，不随意改动图纸，改变设计意图，不盲目施工。4、若施工中遇到问题，则虚心请教设计人员，并以书面的形式报告设计师，办理施工技术核定，绝不自作主张，不盲目施工。-88 施工组织设计1、定期或不定期的请教设计师到施工现场进行指导，并认真按其意见组织施工，使设计、施工紧密结合起来。10.3与各工种交叉作业的配合措施为了能完美实现设计意图，充分体现协调统一，各施工单位必须互相沟通、互相协调和互相配合，并且尽量给其他施工单位创造良好的施工环境，减少对其施工质量、工期等的影响。主要配合措施体现如下：1、与橱柜与木门安装的协调与配合1)在加工前期应对尺寸进行放线定位，并完成橱柜和木门的第一次测量，并在墙、地面进行放线放样，同时在施工图纸上进行标注和明确。待施工放线确认后配合相关厂家对现场的尺寸再次进行复核测量，双方签字确认。2)施工过程中橱柜和木门厂家，应在墙、地面的砖面层铺贴结束后，进行尺寸的复核，核对阴角部位是否方正，电源点位是否准确，墙、地面砖的排版位置是否准确，铺贴是否准确到位。3)厂家在生产过程中工程管理部门要经常到厂家进行质量跟踪，对产品的尺寸复核、进度控制、材料选定、五金质量等多方面进行考察。4)材料到场后，要设定单独的材料堆放点，并指定人员进行负责看管，项目管理部门派出专人进行质量验收，核对材料规格。5)橱柜和木门安装好后要有专业人员，进行成品保护，专人负责看管保护。2、与空调、弱电、消防专业施工单位的协调与配合1)与各专业分包单位现场负责人保持沟通，进行质量、进度、技术协调。2)对各专业分包单位的深化设计图进行确认，有影响的地方及时提出。3)在深化施工图时要考虑到空调、弱电、消防等专业的控制面板、检修口、风口设备等，同时要深化到位。4)施工放线时根据深化图在前期放线定位时，同时放控制面板、检修口、风口设备等位置，尺寸、标高定位。5)各专业分包单位对所放线位置、尺寸、标高定位进行确认，并按放线定位要求进行施工。6)施工过程中进行过程监控，对影响观感质量及时提出，直至符合要求。-88 施工组织设计1)加强施工人员产品保护的意识教育，尊重他人劳动成果，装饰工程施工时，应加强对安装产品的保护，相互配合，相互保护，不得踩己安装好的产品，做好现场成品保护工作。我门不仅将对自己施工的成品、半成品做好有效的保护措施，同时也将维护其他施工单位施工的成品和半成品，共同保证装饰的最终效果。2)在施工中各工种应经常保持联系，互相监督，互相积极配合，按质按期完成整个工程。第十一章各分部分项工程的施工方案11.1施工技术准备11.1根据土建提供的电梯厅处基准点，对楼地面标高、墙面等进行全面复核，以此确定本工程装饰的楼地面标高基准点，以避免建筑物实际尺寸与装饰图不符带来的问题。11.2施工人员认真阅读所有装饰施工图，并根据复核的现场实际尺寸作深化翻样，对图纸上未指明的做法、材料、色泽等问题立即同业主、土建和设计师研究商定，以书面形式增减或变更通知书，呈业主、土建或设计师认可后实施。11.3在工程进入连续施工阶段时，确定每周召集二次各工种施工协调会议，用以解决因施工现场与图纸不符等具体问题，接受业主、土建和监理工程师对施工质量的检查和批评。11.2统一放线测量措施1)前期放线准备1、由项目总施工担任总负责人，建立放线班组，各楼栋管理人员担任成员，共分为6组，每组成员配备：木工2名、水电工2名、瓦工1名、普工1名。2、由各小组组长对其成员进行放线技术交底，并作好交底记录。3、依据业主提供的设计施工图制作放线深化图。4、施工现场对照放线深化图，确定现场施工放线顺序。5、各小组组长对放线过程全面跟踪、校对、验收、记录并确定相同户型的放线顺序及标准性。6、依据放线深化图要求将各类装饰用-88 施工组织设计墨斗线全部记录在施工现场地面、墙面、顶面上，采用标志模板喷出基准线标高、尺寸、位置以及装饰物名称，基准线轴线延伸到墙上做好记录点。1、各组间相互探讨、校对及时发现放线误差，确保工程质量。1)放线顺序每栋楼三个单元，分别从上到下的顺序进行放线，根据土建给出的工作面再作调整。2)放线步骤前期准备→确定1M水平基准点→放1M水平基准线→班组校对→施工员验收（填写放线验收记录）→测量1m水平线高差→制作楼层测量放线平面图→填写测量放线验收记录（报监理验收）→一次施工放线→总指挥部/监理验收→发现偏差二次图纸修改、深化→二次放线→二次放线验收（填写放线验收记录）→进入施工。1、当土建验收结束后，项目部立即组织人员编制成六小组施工，配备必要的测量放线工具（如：水平仪、墨汁、墨斗线、白线、自动喷漆、各类刻板、各户型施工图等），做好放线准备工作。2、根据业主或土建单位提供的水平基准点，采用激光水平仪测出1米水平线，并在相应的墙、柱上弹出1M水平线，采用公司专用模板喷在墙柱上。3、1M水平线（墨斗线）弹出后依据每个房间大小测量2-4点±高差，并在测量点上标出±差值。4、在楼层平面图上标出楼层±差值作为测量放线验收记录附件。5、由质量员负责填写测量放线验收记录报监理验收。6、监理审批后开始对现场进行一次施工放线工作，先采用水平仪、墨斗线、白线、钢钉放出电梯厅中心线及进门口中心线作为基准线。再采用水平仪、吊锤把基准线引到墙面并作好记号。7、基准线确认后采用卷尺、水平仪开始对其进行测量校对，检查基准线是否垂直居中并通知总指挥部/监理进行检查验收。8、基准线确定后测量基准线到两侧墙面的距离是否有偏差，如存在偏差通知现场设计师重新进行图纸修改、深化设计。9、根据重新深化的施工图进行二次放线，将两条基准线定为装饰主控制线，引出各室内进户门中线为基准线，分别放出室内空间隔墙位置线、装饰完成面线、墙地砖分割排版线。-88 施工组织设计1、检查校对放线结果，确定最终放线标准，进入施工阶段。1)放线具体标准（放线标识）1、根据各栋楼层平面布局特点用卷尺测出电梯厅中心线及进门口中心线或楼梯中心线。并将两条中线确定为装饰主控制线，引出室内控制线为基准线，分别测出室内空间隔墙位置线。2、根据室内的基准线结合施工图将立面的造型分格线弹在墙面，标明材料名称，并在地面上弹出相应的装饰完成面线。3、根据图纸在地面上放出相应的天花造型，灯具位置，检修口、风口位置线，并采用红漆喷于地面。4、根据基准线放出卫生间、厨房间门中心线，再根据门中线结合墙地砖排版图放出墙面完成面线以及地面完成面线。5、根据水电安装布置图以及线路图在墙面弹出相应的安装位置线和敷设线。11.1基层清理本工程施工前须对装饰基层表面凹凸不平、松动部位加以清理，否则墙面石材、墙砖和木墙裙施工时平整度、垂直度不好控制，地面石材和地砖铺贴时容易产生空鼓。因此进场后应立即对其进行清理，彻底清除旧粘结层和浮灰，并将基层打扫干净后方可进行下一步工作。11.2轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程吊顶施工中采取整体施工、局部避让的方法，层层施工，待其它工种结束一部分，补其一部分，做到灵活穿插。1、施工工艺放线→吊筋→龙骨安装→隐蔽验收→面板安装(涂料)2、施工方法与技术措施(1)根据施工图先在墙、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶棚上划出吊杆位置，吊杆间距应符合设计要求，如无具体说明，则一般为800－1200mm。弹线时，既要保证吊杆的间距保持在800－1200mm之间，又要使吊筋、主龙骨位置不与灯具发生冲突。(2)钻孔安装φ8配套金属膨胀螺栓，悬挂Φ8mm全牙镀锌丝杆。(3)-88 施工组织设计安装主龙骨，划出次龙骨位置，将次龙骨用卡件连于主龙骨；主龙骨与主挂件，次龙骨与主龙骨应紧贴密实且间距不大于1mm，接着安装横撑龙骨，龙骨水平调正固定后，进行中间质量验收检查，待设备及电气配管的安装，全部该做的隐蔽工程完成后并由业主、土建及监理单位验收合格后方可封板。(1)轻钢龙骨顶棚骨架施工，先高后低，主龙骨间距和吊杆间距一般控制在800mm～1200mm之间，吊顶副龙骨间距为400mm，横撑龙骨的间距为600mm，吊杆直径为8mm，吊杆应垂直吊挂，旋紧双面丝扣，外露铁件必须刷二度防锈漆，墙边的吊杆距主龙骨端部的距离不超过300mm，排列最后距离超过300mm应增加一根吊筋，主龙骨和次龙骨要求达到平直。(2)为了消除顶棚由于自重下沉产生挠度和目视的视差，吊顶龙骨必须起拱，由中间部分起拱，高度一般为房间短向跨度的1/200。吊杆与结构连接应牢固，凡在灯具、风口等处用附加龙骨加固，龙骨吊杆不得与水管、强弱电、灯具、通风等设备吊杆共用。(3)吊顶造型采用木基层结合轻钢龙骨做法。细木工板在地面制作成型，表面经防火处理后吊挂安装。造型需单独安装吊筋并且要适当减小间距，造型较重则需采用角钢作为吊筋，吊筋与造型通过铁件用对接螺栓固定。为保证吊顶的整体稳定性，吊顶龙骨需与造型连接固定，整体调平。(4)石膏板封板：将石膏板与龙骨用4×25mm镀锌自攻螺丝固定，石膏板的长边沿纵向龙骨铺设，即先将板材就位，然后用电钻将板与龙骨钻通，再上自攻螺丝拧紧，自攻螺丝中距应在150mm～170mm之间，螺钉嵌入板内深度应在0.5mm～0.7mm之间，螺钉应与板面垂直且略入埋板面，并不使纸面破损，钉眼应作除锈处理并用石膏板腻子抹铺为原则，如顶棚需要开孔，先在开孔的部分划出开孔的位置，将龙骨加固好，再用钢锯切断龙骨和石膏板，保持稳固牢靠。(5)纸面石膏板一般用螺钉固定在龙骨上，施工纸面石膏板应注意以下事项：1）纸面石膏板在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱，凸鼓现象。2）纸面石膏板的长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。3）自攻螺钉与纸面石膏板边距离：纸面包封的板边以10～15mm为宜；切割的板边以15～20mm为宜。4）本工程固定石膏板的次龙骨间距为400mm，横撑龙骨的间距在600mm。5）-88 施工组织设计钉距以150mm～170mm为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应除去，并在相隔50mm的部位另钉螺钉。1）安装双层石膏板（局部区域）时，面层板与基层板的接缝应错开，不允许在同一根龙骨上接缝。2）石膏板的对接缝，应按产品要求说明进行板缝处理。3）纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中部向板的四边固定，不允许多点同时作业，以免产生内应力，铺设不平。4）钉子的埋置深度以螺钉头的表面略埋入板面，并不使纸面破坏为宜，钉眼应除锈，并用石膏腻子抹平。5）拌制石膏腻子必须用清洁水和清洁容器。6）在安装铺设纸面石膏板过程中，应使用专门的材料与机具，以免影响工程质量。(2)在吊顶施工中各工种之间配合十分重要，避免其他分项工程施工、返工、拆装损坏龙骨及板材。吊顶上的风口、灯具、烟感探头、喷淋洒头的吊顶板就位后安装，也可以留出周围吊顶板，待上述设备安装后再行安装。(3)石膏板缝处理：1）用纸面石膏板的配套的嵌逢内满填刮平，宽度为340mm，用玻璃纤维网格胶带封住接缝并用底层腻子薄覆，同时用底层腻子盖住所有的螺钉，在常温下，底层腻子凝固时间至少1h。2）第二道腻子凝固后，抹第二道专用嵌缝底层轻抹板面并修边，抹灰宽度约440mm，同时，再次用相同的底层腻子将螺钉部位覆盖，第二次的腻子在常温下干燥时间也小于1h。3）第三道腻子（表面腻子）：抹一层纸面石膏板配套的嵌缝表面腻子，抹灰宽度约440mm，用潮湿刷子湿润腻子边缘后用抹子修边，同时再涂抹螺钉部位，宽度约为25mm，第三道腻子（表面腻子）凝固后，用150号砂纸打磨其表面，打磨时用力要轻，以免将接缝处划伤。11.1轻钢龙骨石膏板隔墙的施工安装1、工艺流程轻钢龙骨安装的施工顺序：墙位放线→墙基施工→安装沿地、沿顶龙骨→安装竖向龙骨（包括门口加强龙骨）、横撑龙骨、通贯龙骨→各种洞口龙骨加固。2、施工方法与技术措施-88 施工组织设计（1）在沿地、沿顶龙骨与地、顶面接触处要铺填橡胶条或沥青泡沫塑料条，再按规定间距用射钉（或用电钻打眼塞膨胀螺栓）将沿地、沿顶龙骨固定于地面和顶面。（2）射钉按中距0.6-1.0m的间距布置，水平方向不大于0.8m，垂直方向不大于1.0m。射钉射入基体的最佳深度：混凝土为22-32mm；砖墙为30-50mm。（3）将预先切裁好长度的竖向龙骨，推向横向沿顶、沿地龙骨之内，翼缘朝向石膏板方向，竖向龙骨上下方向不能颠倒，现场切割时只能从上端切断，竖向龙骨接长可用U型龙骨套在C型龙骨的接缝处，用拉铆钉或自攻螺丝固定。1、纸面石膏板安装（1）石膏板用十字头自攻螺丝固定于轻钢龙骨上，螺丝沉入板面，不能破坏面纸，螺丝间距四边为200mm，中间为300mm；如为四层石膏板，底层板用腻子嵌缝抹平，然后用自攻螺丝或胶粘剂固定面板。（2）墙面喷浆饰面的施工顺序：基层处理→接缝处理→涂刷防潮剂→满刮腻子两道→打磨平整→喷浆两道。11.1木饰面安装工程1、工艺流程放样、弹线→防潮处理→基层龙骨制作→基层龙骨安装→基层板安装→饰面板安装。2、施工方法与技术措施（1）放样、弹线：根据设计图纸上的尺寸、墙面造型、位置等要求，先在墙上划出水平标高线和外围轮廓线，然后弹出龙骨分格线。根据分格线在墙上加木橛或在砌墙时预埋木砖或固定铁件。木砖、铁件的位置应符合龙骨分档的尺寸，平墙面木龙骨横竖间距一般不大于400mm。（2）防潮处理：在潮湿地区或者紧靠外墙、卫生间等经常接触到水的墙面，墙面防水要求较高。常用的做法是在木龙骨、木砧等表面涂刷新型防潮剂，墙面在堵漏、粉刷后也涂刷新型防潮剂两遍。在湿度小的地区或不易接触到水的内墙，防潮处理的做法一般是在木龙骨表面刷二道新型防潮剂。（3）基层龙骨制作1）工程所有木龙骨的含水率一般均控制在12%以内,木龙骨应进行防腐、防火处理，可用新型防潮剂和防火涂料将木楞内外和两侧各涂刷二遍，晾干后再拼装。-88 施工组织设计2）平墙面木龙骨骨架制作采用相同规格的木料，开契口带胶拼装。根据档距尺寸在龙骨上开契口，契口深度一般为龙骨厚度的1/2，契口内涂刷白乳胶后拼装成一整片龙骨骨架，拼接处加枪钉固定。全墙面饰面的应根据基层板的尺寸在板与板拼接处增加龙骨，便于基层板安装平整。3）弧形墙面和圆柱骨架采用木龙骨制作。根据设计要求在地面上放样并画出弧形外框轮廓线，为保证弧度的准确性，用细木工板制作相同弧度的模板用以下料和检测。龙骨横档采用细木工板，制成100-120mm宽的弧形条，与竖向龙骨契口带胶拼装，枪钉固定。弧形面竖向龙骨间距适当加密。（4）基层龙骨安装1）木龙骨骨架安装较简便的方法是：先将骨架安放样位置临时固定在墙上，在横、竖龙骨交接附近的墙上打眼，打眼深度40-60mm，调整龙骨平整度和垂直度后，在孔洞中打入长木砧，用枪钉将龙骨与木砧固定连接，木砧抛出龙骨面的部分锯平即可。如骨架离墙较远，则可在墙上每隔一段距离安装一排通长木龙骨，骨架与墙面固定龙骨通过短木龙骨连接固定。骨架安装位置要准确，连接要牢固、稳定，平整度和垂直度需符合规范规定要求。2）平墙面饰面还可以采用轻钢龙骨骨架，采用轻钢龙骨的优点是简化施工步骤、操作简便、龙骨防腐、防火性能好、不易变形、现场容易保证整洁等。具体安装方法是：根据龙骨间距在墙上弹双向墨线，竖向龙骨间距一般为300mm，然后在墨线交接处打眼、预埋木砧。将专用U型龙骨卡件用钉子固定在木砧上，开口朝外、上下贯通。龙骨采用50覆面龙骨，开口朝内竖向卡在固定卡件内，调平、调直后用铆钉将龙骨两侧与卡件铆固连接。卡件边缘不能抛出龙骨表面。轻钢龙骨骨架一般不需横向龙骨，只要在基层板拼缝处增加一道龙骨即可，横向龙骨两头侧边向外折成900与竖向龙骨铆钉固定。（此施工方法仅供参考，具体需按设计要求和业主指示施工）-88 施工组织设计（5）基层板安装：基层板一般采用胶合板，可用气枪钉把木夹板固定在木龙骨上，也可用自攻螺丝固定。封钉前先根据龙骨双向间距在胶合板表面弹双向墨线，用以确定钉子的固定位置。安装时从上往下或由中间向两头固定，要求布钉均匀，钉距100－150mm左右，钉尾陷入板面。为避免今后收缩变形，板与板拼接处留3-5mm缝。对版面大的饰面，基层板宜错缝安装，避免产生通缝而形成集中伸缩应力。相邻板的板边一定要厚薄均匀、一致，以免产生接缝高差。（6）饰面板安装1）天然木材饰面板在色泽、纹路等方面总存在差异，而同一版面饰面板在色泽等方面如差别太大，则会影响装饰观感质量，因此饰面板安装前需进行排版挑选。首先需表面色泽相近、无明显节疤，同一版面饰面板还需颜色相近、纹路相通。挑选出来的饰面板根据位置进行编号，确保安装效果。2）采用万能胶粘贴：在基层胶合板表面和饰面板背面均匀涂刷万能胶，当胶水干燥到一定程度后（以手触摸涂胶面，至不粘手即可），将饰面板沿所弹墨线由一端向另一端慢慢压上，饰面板上墙后用锤子垫木块由一端向另一端敲实，确保饰面板与基层板粘结密实，无气泡、翘曲。3）采用白乳胶粘贴：在饰面板背面均匀涂刷白乳胶（不宜过多以致胶水流挂污染板面），将面板沿所弹墨线贴上基层板，适当用锤子垫木块轻轻敲击密实。裁胶合板小条用蚊钉固定在饰面板表面起压实作用，小条分布要均匀。待白乳胶完全干燥后起下木条。饰面板上的钉眼在油漆时用“钉眼宝”修补，再用进口色精调制成比饰面板颜色稍浅的颜料对钉眼进行修色。油漆后确保饰面表面色泽自然、纹路连贯、表面平整。4）金属板饰面的基层尺寸必须准确，基层轮廓尺寸一般应比饰面尺寸略小，基层应牢固、稳定。金属板必须是根据基层尺寸和造型在厂家裁割并折好边，现场安装。安装时在金属板背面贴双面胶带或硅胶，调整位置后按上基层，金属板与基层板造型要吻合，粘贴要紧密，折边与基层扣接要牢固。安装好后板边与其他已完成饰交接处需打胶处理。金属板表面的保护纸暂不要去除，在最后清理验收时再撕除。5）成品饰面板安装象此类精装潢的装饰，建议使用厂家成品制作现场安装的方法，以提高施工质量和节约施工时间。成品饰面板可以连基层、饰面和造型一次成型，安装时只需挂嵌在固定于基层龙骨上的配套固定件上即可，方便快捷。11.1墙面石材干挂工程1、施工工艺流程：施工准备→测量放线→埋设预埋件→制作、安装钢结构→防腐处理→-88 施工组织设计隐蔽验收→石材安装→打胶处理→清理检查→验收。1、钢骨架制作安装：（1）施工准备：1）工程所用钢材为Q235-A，其质量标准符合国家标准《普通碳素结构钢技术条件》GB700—88，并附材料质量证明书。2）连接材料（焊条、焊丝、焊剂、螺栓、涂料）均应附有质量证明书，不得使用药皮脱落或焊芯生锈的焊条，受潮结块或已经烧过的焊剂、锈蚀、磁伤等。3）审阅好施工图纸，拟定各部位焊接工艺；4）准备好所需焊接工具，确定焊接电流，焊工应具有特殊工种操作合格证件；5）在现场焊接中，应采取防风挡雨措施，以防触电。（2）测量放线1)测量放线是施工中非常重要的一环，即按照设计图纸，在主体结构进行垂直及水平分格，为石材干挂的安装提供必须的数据。2)测量放线前，先要熟悉图纸，草拟出测量方案，画出测量放线图；3)要求石材分格轴线的测量与主体结构的测量相配合，其误差应及时调整，不使其积累；4)通过现场勘测，根据图纸，计算出各分格点的位置、尺寸等数据，制定出详细的测量方案，确定出详细、精确的各项数据。（3）钢骨架施工要点1）放样、下料、切割：a)校对图纸的安装尺寸和孔距，以1：1的大样在放出节点，核对各部位的尺寸，制作的样板作为下料、打孔等加工的依据；b)在材料上划出切割、铣、刨、钻孔等加工位置，打好冲孔及标出零件编号，下料时应尽可能做到合理用材；c)切割前应将钢材表面切割区域内的铁锈、油污等清除干净，切割后断口上不得有裂纹和大于1.0mm的缺棱，并应清除边缘上的焊瘤和飞溅物等。d)对于圆弧部分的材料放线时，要先按照图纸尺寸制作模板，然后按照模板进行下料制作。2）组装：-88 施工组织设计a）连接表面及焊缝每边30-50mm范围内的铁锈、毛刺和油污等必须清除干净；b）拼装时其定位必须考虑预放出焊接收缩量及齐头加工的余量；c）为减少变形，尽量采用小件组焊，经矫正后再大件组装，胎膜及装出的首件必须经过严格检验合格后，方可大批进行装配工作；d）焊接前应复查组装质量和焊缝区的处理情况，采用合理的焊接顺序和适用的焊条、焊丝、焊接电流，以减少焊接变形和焊接应力。焊接完成后，清除焊渣及金属飞溅物，并在焊缝附近打上钢印；e）底板、封头板、连接板的焊接，要先按施工图尺寸在型钢上划线，然后将板件点焊接；f）焊接后，应清除焊渣，由质检员检查焊接质量。2）除锈及油漆：构件安装后，手工除锈达到ST2级，机械除锈达到Sa2级,涂装需在除锈后24小时内进行。3）安装钢架:将钢架安置在相应位置上,由人工对位,将穿墙螺栓穿入梁底板,待放置平稳后,穿入螺栓垫板、垫圈,用螺母固定,在安放钢梁的同时,用线锤测量柱身的垂直度。4）对于镀锌钢骨架必须注意：a）钢结构所用的一切材料均为经过热镀锌处理后的材料；b）镀锌钢材，热处理后可能变形，因此在材料进货时，一定要注意钢材的外型尺寸正确；c）镀锌层必须达到一定的厚度，保证钢材不被腐蚀；选购经检验后表面镀锌层厚度符合规范要求，并附有质量证明书。d）焊接镀锌钢材后满焊，符合焊接规范；e）焊接处理后红丹防锈漆二遍，银粉漆一遍。5）石材安装前施工准备绘制施工大样图，根据建筑设计图纸所提供的石材分块、布局、颜色品种及搭配、表面加工形式、线角处理方案，并结合施工现场结构施工的实际状况等绘制石材加工大样图。大样图中包括以下内容：-88 施工组织设计a）石材的规格尺寸和质量标准；石材编号、加工数量及余量；b）装饰面的加工形式及部位，用特殊记号注明。石材成品的保护方法。c）基体的检验和处理石材干挂施工前，必须对装饰部位的结构施工质量进行细致的实测实量和必要的处理，以保证装饰工程施工质量符合业主的要求。其主要内容包括以下几点：d）几何尺寸的检验：根据设计图纸并结合石材施工大样图，认真核实结构的实际偏差。墙面检查其垂直、平整情况，偏差较大时采取剔凿、修补；e）在安装石材前，根据图纸要求在基体上设置φ12膨胀螺栓；2）作业条件的落实：a)材料、机具、水源、电源等齐备；b)墙面弹好50cm水平控制线，柱子弹好立面的中心线；c)石材进场，必须存放室内，下垫方木。根据加工单、施工大样图核对石材的数量、规格，并预铺、配花、编号，以备正式安装时顺序取用。3）石材的检验a）石材进场拆包后，挑出破碎、变色、局部和缺棱掉角者另行堆放。b）对符合要求的进行边角垂直测量、平整度检验、裂缝和棱角缺陷检查；（2）干挂工艺流程施工准备→挂线→支托架→结构打孔→固定石材→清理（3）施工方法与技术措施1）基层准备：清理预做饰面石材的结构表面，弹出垂直线。亦可根据需要弹出石材的位置线和分块线。根据设计尺寸，将专用模具固定在台钻上，进行石材打孔。石材背面刷胶粘剂，贴玻璃纤维网格布。2）挂线：按图纸要求，用经纬仪打出大角两个面的竖向控制线，在大角上下两端固定挂线的角钢，用钢丝挂竖向控制线，并在控制线的上下作出标记。3）支底层石材托架，放置底层石板，调节并暂时固定。4）结构打孔，插固定螺栓，镶不锈钢固定件。5）用嵌缝胶嵌下层石材的上孔，插连接钢针，嵌上层石材下孔。6）临时固定上层石材，钻孔、插膨胀螺栓，镶不锈钢固定件。-88 施工组织设计1）重复工序（5）和（6）直至完成全部石材安装。最后镶顶层石材。2）清理饰面石材，贴防污胶条、嵌缝，刷罩面涂料；3）质量要求a）石材表面要洁净平整，颜色均匀，分格缝宽度一致，横平竖直，大角通顺。b）连接件与基层、与石材要牢固固定。c）石材经过挑选，无裂缝，无风化，无隐伤，无破损。11.7墙面砖粘贴工程2、施工工艺流程基层处理→弹线→面材粘贴→擦缝→修理保护3、施工方法与技术措施(1)基层处理：A、为加强面砖或石材与基体粘结，应将墙面的松散混凝土、砂浆杂物等清理干净，明显凸出部分应凿去。B、底层砂浆要绝对平整，阴阳角要绝对方正。C、面墙如有油污，可用烧碱溶液清洗干净。D、面材铺贴前，基层表面应洒水湿润，然后涂抹1:3水泥砂浆找平层。(2)弹线：按照图纸设计要求，根据门窗洞口，横竖装饰线条的布置，首先明确墙角、墙垛、线条、分格(或界格)、窗台等节点的细部处理方案，弹出控制尺寸，以保证墙面完整和粘贴各部位操作顺利。(3)面材粘贴A、根据设计标高弹出若干条水平线和垂直线，再按设计要求与面砖的规格确定分格缝宽度，并准备好分格条，以便按面砖的图案特征，顺序分别粘贴。B、面材宜采用水泥浆铺贴，一般自下而上进行，整间或独立部位宜一次完成。C、在抹粘结层之前应在湿润的底层刷水泥浆一遍，同时将面砖铺在木垫板上(底面朝上)，缝中灌1:2干水泥砂，并用软毛刷子刷净底面厚砂，涂上薄薄一层水泥灰浆(1:0.3=水泥:石灰膏)，然后进行粘贴，一般一个单元的面砖铺完后约20～-88 施工组织设计30min(砂浆初凝前)稳固后，用清水喷湿护面纸以清除，在水泥浆初凝前同时用金属拨板调整弯扭的缝隙，使之间距均匀，如有移动小块面砖应垫上木板轻拍压实敲平，待全部铺贴完粘结层终凝后，用白水泥稠浆将缝嵌平，并用力推擦，使缝隙饱满密实，随即拭净面层。11.1地面石材铺贴工程1、施工准备（1）地面石材施工前首先需要做的就是放样弹线。按照设计图纸在地面准确放样，放样的结果是除了可以及时发现问题，更重要的是可以很准确地测算出石材的使用数量、规格和布置，以便及时定货。放样后要用不易褪色的颜料在地面仔细弹线，对每一块进行编号，以便与同样编号的石材可以对号入座。将放样结果绘制成石材加工图，交给厂家按图尺寸加工。（2）地面石材施工，规格板在选材上要达到规格尺寸方正，表面平整光滑，不能有缺边掉角、裂纹及污染变色等缺陷。（3）项目部在材料定货后就要指派专业技术人员陪同业主到厂家进行挑选，加工过程中应进行中间验收，并按照加工图纸对每一块石材进行编号，分区堆放、包装，真正做到事前控制，避免了因材料质量问题退货而影响工期并造成浪费。（4）石材运输过程中，应按要求用木箱分类包装，上下车最好用铲车进行。如是长途运输，则在运输途中要用油布将石材遮盖，防止日晒雨淋。石材在现场应存放于通风的室内。拆除包装前需防止污染，并做好半成品的保护。（5）石材背面及侧面涂刷防渗透保护膜根据我公司大量的施工实践和经验积累，在石材铺贴施工中，因石材的结构特性，化学成分不同，某些石材会对水泥的碱性环境产生不良反应，具体表现为返碱、咬色、翘曲变形等情况。针对这样一些石材，为保证在使用后不影响装饰效果，需在施工前在其背面及侧面涂加防渗透剂涂层，形成保护膜，以防止这些石材产生反应，我司在长期的施工过程中积累了相关的处理经验，能够避免上述情况的发生。将经挑选的合格石材用清水洗净，干燥后即可在石材背面和侧面均匀涂刷防渗透剂，将石材侧靠在石材架上晾干就可使用。现场要保持空气流通，并要避免灰尘，以免污染。2、施工工艺找水平、拉线→对色编号→标准块铺贴安装→补缝→养护3、施工方法与技术措施（1）-88 施工组织设计找水平、拉线：在素混凝土找平层上贴水平灰饼，按地面弹线拉双向水平线找中找方，并找出拼花板的位置，施工前一天洒水，湿润基层。（1）对色编号：石材地面铺设前，应对规格板进行试拼，指对色、拼花、编号，以对号入座，试拼的结果是要保证地面石材前后左右的花纹、颜色基本一致，纹理通顺，接缝严密吻合，角度垂直，线条顺直。（2）铺设顺序：拉线后应先铺若干条干线作为基准，起标筋作用，一般先由厅中线往两侧采取退步法铺贴。（3）铺贴：按照弹线位置及水平拉线将板块依线平稳放下，用木锤或橡皮锤垫木轻击，使砂浆振实。缝隙宽度、平整度满足要求后，揭开板块，在其背后批白水泥一道，再正式铺贴，轻轻敲击、找直找平。石材铺设需按照编号，做到对号入座。（4）铺设中，随时用水平尺检查铺好的地面，使其表面平整度符合要求，同时，用直尺和楔形塞尺检查板块间的接缝高低差，发现问题及时处理，以满足质量要求。铺设过程中缝隙内及表面的砂浆应及时用布擦拭干净。（5）石材铺设结束后，将石材地面及缝隙再次清理一遍，用美纹纸带将每一条缝粘贴起来，以防止缝隙污染发黑。（6）养护：板材铺设24小时后，应洒水养护1-2天，以补充砂浆在硬化过程中所需要的水分，保证板材与砂浆粘结实牢固，养护期3天之内禁止踩踏。（7）补缝：地面养护期过后，撕掉美纹纸进行补缝。在地面石材拼接缝中，先用吸尘器将石材缝隙处的浮尘吸掉，然后用毛刷进行刮扫直至石材拼缝内无灰尘，将石蜡电熨斗预热后溶化进口希腊石蜡，配色与所用石材颜色基本一致后，将配好颜色的石蜡溶化嵌入石材缝隙中，用刀片将高低不平的石蜡进行修整，再用进口金刚碟片对补过后的缝隙按粗细型号进行研磨出光，最后用石材护理液进行封面。经过此工艺处理后的石材缝隙能将石材切割过程中的崩边不足解决，使人无法用肉眼看出缝隙，仿佛石材为一整体，从而达到美观的效果。要求缝隙饱满、基本无色差。（8）打蜡：采用进口蜡水由专业保洁公司进行地面打蜡保护。（9）整个石材地面全部结束后，用2mm长水平垂直测量仪（设备允许误差为±0.5mm）。楔形塞尺（设备允许误差为±0.3mm）拉5m线、直尺等检测进行检查。-88 施工组织设计11.1地面地砖铺贴工程1、工艺流程施工准备→基层处理→选砖→铺贴→养护→勾缝2、施工方法与技术措施(1)铺贴地砖首先检查找平层是否按设计要求，再按地面标高留出地砖厚度做标准点。基层必须清扫干净，并浇水湿润不得有积水，以保证垫层与基层结合良好。基层表面涂刷纯水泥浆应均匀，并做到随刷随铺水泥砂浆结合层。(2)根据设计要求采购优良产品，对于甲供采购的物资，严格把关、低质伪劣的产品拒不验收入库，更不用于施工现场，物资验收时，仓管员、质量员、材料员一同验收，对于数量质量、资料等作详细记录。对于本项目经理部采购的物资，质量要完全达到设计要求，并具有相应的质量保证资料和产品合格证。(3)复核标高及尺寸，特别是对于卫生间内的尺寸复核要仔细、认真，真正做到尺寸准确。同时，在卫生间四周进行弹线，以便控制标高。(4)所有面砖在正式铺贴前，要全面检查其表面的色差问题，要认真挑选，单独分类堆放，真正做到色泽一致。挑选好的面砖必须要放在水中浸泡2～3h后才使用，以避免其由于干燥吸收砂浆的水份而引起空鼓。(5)按设计要求进行地面弹线并按设计标高做好灰饼或标筋保证，保证面砖铺贴后表面平整度，缝格平直度等满足规范要求。(6)用1:2水泥砂浆20～25mm厚做为粘结找平层，找好中心向两边分开铺贴。铺贴前，在原砂浆找平层上面均匀涂刷一层纯水泥浆为结合层，结合层要全面、周到。(7)在铺面层时，应浸水湿润，并将地砖背面浮灰杂物清除干净，待板块饱和，取出阴干后使用。铺贴时，要让面砖的一边先下放，然后慢慢放下另外三边，以防有气泡产生。面砖放下后，及时用小橡胶锤敲击地砖，让其能全面与找平层结合在一起，同时，边敲击边看面砖，用手不停地感觉四角与周边面砖之间的关系，然后用2m长水平垂直测量仪及塞尺进行检查，使贴好的面砖表面平整度、垂直度，接缝高低差及缝格平直度均要满足设计及质量检验优良评定要求。(8)做好养护、保护工作，在养护期间严禁上人或使用。用木板及彩条布等进行全面保护。(9)在其养护期2d-88 施工组织设计过后及时按设计要求进行勾缝处理，即将缝口处理干净，刷水湿润，用1:1水泥砂浆进行勾缝，勾缝应密实，平整．光滑然后用布巾将地面擦试干净，在继续进行养护2d，全面达到国家规范规定的优良评定标准。11.1木地板工程1、施工工艺流程弹线、找平→安装木搁栅→毛地板安装→免漆免刨地板安装→踢脚板安装2、施工方法与技术措施（1）弹线、抄平先在基层上按设计规定的格栅间距和基层预埋件弹出十字交叉线。依据水平基准线，在四周墙面上弹出地面设计标高线。并对预埋件测设水平标高，供安装格栅调平时使用。（2）安装木格栅：格栅宜先从墙一边开始，逐步向对边铺设，铺数根后应用尺找平，严格掌握标高、间距及平整度。木格栅的表面应平直，格栅和墙间应留出不小于30mm的间隙，以得隔潮和通风。（3）毛地板安装：地板接头设置在格栅上。单层木板面层应将木板钉牢在其下的每根格栅上。钉的长度应为面板厚度的2-2.5倍，并应从侧面斜向钉入木板，钉头不得露出。（4）免漆免刨地板安装：免漆免刨木地板的固定采用专用地板钉与毛地板进行连接，靠墙的地板应安装平整，便于安装踢脚板。（5）踢脚板安装：先在墙面上弹出踢脚板上口水平线，在地板上弹出路脚厚度的铺钉边线，用51mm钉子将踢脚板上下钉牢在嵌入墙内的木砖上。接头锯成45°斜面，接头上下各钻两个小孔钉入圆钉，钉帽打扁，冲入2-3mm。11.2木门安装工程1、立门框(1)安装前对照楼层图纸，检查所有安装门窗的型号、规格、质量，凡不符合设计和施工规范要求的，预先整修或更换。(2)弹好定位线，将门框塞入洞口就位，吊正、找直、找平，调整门框与墙面抹灰标筋面顺平，框子立梃锯口线与标记齐平，随即木楔临时固定，经复核无误后，用125mm圆钉，砸扁钉帽，双钉将木框钉牢于木砖上。框上勿显锤印。2、安装门扇-88 施工组织设计(1)量好门框的框口实际尺寸，在相应的门扇边缘弹好高宽线。将门扇塞入框内试装。合格后，取立梃高度的1/10在框扇上安装百页。(2)每安装一扇门，反复开关，应轻便灵活，框扇平整，缝隙不超差为合格。1、木门窗套的制作安装(1)在门窗框固定后，即可开始木门窗套饰面施工。木筒子板的门窗洞口应比门窗樘宽100mm，比门樘高50mm，比窗筒子板的门窗洞口应比门窗樘宽100mm，是否方正垂直，预埋的木砖或连接铁件是否齐全，位置是否正确，如发现问题，必须修理或校正。(2)制作安装木龙骨：根据设计要求和门洞口实际尺寸，先用木方制成龙骨架。一般骨架分三片，洞口上部一片，两侧则各一片，每片一般为两根立杆，当筒子板宽度大于500mm需要拼缝时，中间应适当增加立杆。横撑间距根据筒子板的厚度决定：当面板厚度为10mm时，横撑间距不大于400mm；板厚为5mm时，横撑间距不大于300mm。横撑位置必须与预埋件位置对应。木龙骨架安装必须平整牢固。木龙骨刷水柏油两道，进行防腐处理。(3)饰面板封钉：在完成门窗套木龙骨安装及墙面抹灰，并完成地面湿作业后，即可安装饰面板。门窗套木龙骨尺寸裁切饰面板时，两端刨成45°角。安装时一般先钉横向，后钉竖向，钉长视板厚度而定，钉帽应砸扁，顺木纹冲入板表面1～3mm。11.1涂料工程轻钢龙骨石膏板面的油漆料以乳胶为主。石膏板面和抹灰面的基层处理：先将抹灰面的灰渣及疙瘩等杂物用铲刀铲除，然后用棕刷将表面灰尘污垢清除干净。表面清扫后，用腻子将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好。腻子干透后，先用铲刀将多余腻子铲平，再用1号砂纸打磨平整。石膏板面拼缝一般用无纸胶带贴缝。钉头面刷防锈漆，并用石膏腻子抹平。阴角用腻子嵌满贴上接缝带。对有特殊要求的缝隙、接缝按设计指定的方法处理。1、工艺流程石膏板面涂料工序：清扫→填补缝隙、局部刮腻子→磨平→第一遍满刮腻子→磨平→第二遍满刮腻子→磨平→打底漆→第一道涂层→复补腻子→磨平→第二道涂层→局部再找平磨平→第三道涂层(面层)-88 施工组织设计1、施工方法与技术措施(1)第一遍满刮腻子及打磨：当室内涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度。同时，应一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽量刮薄厚度1～2mm，不得漏刮，接头不得留槎，注意不要玷污门窗及其它物面。腻子干透后，用1号砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及高低不平处打磨平整。注意用力均匀，保护棱角。磨后用棕扫帚清批干净。(2)第二遍满刮腻子及打磨：第二遍满刮腻子方法向头遍腻子，但要求此遍腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直，将基层进一步刮满及打磨平整流畅、光滑为止。(3)第一遍涂料：第一遍涂刷前必须将基层表面清扫干净，擦净浮灰。涂刷时宜用排笔，涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面．后大面。阴角处不得有残涂料，阳角处不得裹棱。如一次涂刷不能从上到底时，应多层次同时作业，互相配合协作，避免接槎、刷涂重迭现象。独立面每遍应用同一批涂料，并一次完成。(4)复补腻子：第一遍涂料干透后，应普遍检查一遍，如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮抹，以免损伤涂料漆膜。(5)磨光：复补腻子干透后，应用细砂纸将涂料面打磨平滑，注意用力应轻而匀，且不得磨穿漆膜，磨后将表面清扫干净。滚涂第二遍乳液薄涂料：使用羊毛滚筒，操作要求同第一遍，使(6)用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水。以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩打磨掉，磨光滑后清扫干净。(7)施涂第三遍乳液薄涂料：操作要求同第二遍乳液薄涂料。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，避免出现干燥后再处理接头。（8）在分色乳胶漆施工过程中，应注意相互的成品保护，在相邻部位应用纸带（20宽美纹纸）做隔离分割线。每做一个部位对相邻部位进行隔离，反之同样方法操作，轮番交替进行。同时不得对其它终端饰面造成污染。-88 施工组织设计11.1五金安装工程1、门锁、铰链(1)门铰链----铰链上面一片的顶缘应距门樘槽口的边缘15cm，下面一片的底缘应距完成地面25cm；如有三片铰链时，中间一片应装配于上下二片间距的中央。(2)橱柜门铰链、门止、拉手----装配位置由设计人员指定。(3)门锁----除另有规定外，锁把手的中心应距完成地面1m。2、装配五金：（1）所有五金的装配均应严格遵守出品厂商说明书的规定施工，装置五金时，如用木螺丝紧固者，应先用木钻将各种螺丝本身长度的一半深度，再将螺丝旋入，无论如何不得用钉锤将螺丝直接钉入。（2）凡装配五金，有需要使用样板，以便装置准备时，施工人员应随时提供该样板可用金属或木制，使用应经业主认可。11.2聚氨酯防水涂料工程1．施工工艺清理基层表面→细部处理→配制底胶→涂刷底胶(相当于冷底子油)→细部附中层施工→第一遍涂膜→第二遍涂膜→第三遍涂膜防水层施工→防水层一次试水→保护层饰面层施工→防水层二次试水→防水层验收2．施工方法与技术措施（1）防水层施工前，应将基层表面的尘土等杂物清除干净，并用干净的湿布擦一次。（2）涂刷防水层的基层表面，不得有凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率一般不大于9%。（3）涂刷底胶（相当于冷底子油）：1)配制底胶，先将聚氨酯甲料、乙料加入二甲苯，比例为1:1.5:2(重量比)配合搅拌均匀，配制量应视具体情况定，不宜过多。2）涂刷底胶，将按上法配制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.15-0.2kg/m2，涂后常温季节4h以后，手感不粘时，即可做下道工序。（4）涂膜防水层施工：聚氨酯防水材料为聚氨酯甲料，聚氨酯乙料和二甲苯，配比为1:1.5:0.2(重量比)。-88 施工组织设计1)在施工中涂膜防水材料，其配合比计量要准确，并必须用电动搅拌机进行强力搅拌。2）附加层施工：地面的地漏、管根、出水口，卫生洁具等根部（边沿），阴、阳角等部位，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，两侧各压交界缝200mm。涂刷仿水材料，具体要求是，常温4h表干后，再刷第二道涂膜防水材料，24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。3）涂膜防水层：第一道涂膜防水层：将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面，每平方米用量为0.8kg，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，可进行第二道涂层。第二道涂层：在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂刮量与第一道相同，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。24h固化后，再按上述配方和方法涂刮第三道涂膜，涂刮量以0.4-0.5kg/m2为宜。三道涂膜厚度为1.5mm。进行第一次试水，遇有渗漏，应进行补修，至不出现渗漏为止。除上述涂刷方法外，也可采用长把滚刷分层进行相互垂直的方向分四次涂刷。如条件允许，也可采用喷涂的方法，但要掌握好厚度和均匀度。细部不易喷涂的部位，应在实干后进行补刷。4）在涂膜防水层施工前，应组织有关人员认真进行技术和使用材料的交底。防水层施工完成后，经过24h以上的蓄水试验，未发现渗水漏水为合格，然后进行隐蔽工程检查验收，交下道施工。3．成品保护（1）已涂刷好的聚氨酯涂膜防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层以前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。（2）突出地面管根，地漏，排水口，卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位。（3）地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应进行认真清理。（4）聚氨酯涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。-88 施工组织设计（5）聚氨酯涂膜防水层施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。第十二章工程质量通病防治措施12.1石膏板吊顶质量通病及预防措施1、吊顶龙骨架不平整原因分析：(1)墙面四周未弹标高控制线。(2)吊杆或吊筋间距过大、吊筋不垂直，使龙骨受力不均匀。(3)主龙骨与主吊挂、副龙骨与主龙骨没连接紧密。(4)主龙骨不顺直、龙骨接头安装不平。(5)横撑龙骨下料不对，过大或过小、或横撑龙骨截面切割产生的毛刺未处理平整。预防措施：(1)施工前，根据设计标高，将控制标高线弹出，尺寸准确。(2)按规范要求，使主龙骨吊筋的间距控制在1000mm～1100mm之间，保证吊筋在一条直线上且每根均垂直。(3)施工时，保持主龙骨与主吊挂、副龙骨与主龙骨连接紧密，间隙控制在1mm以内。(4)横撑龙骨严格按副龙骨的间距下料，且待端头的毛刺处理平整后方可安装。(5)龙骨架与四周的墙体固定牢固无松动。2、板面裂缝原因分析：(1)固定板的螺钉未固定牢固。(2)固定板的螺钉方法不对。(3)板与板之间未留缝、或留缝未错缝。(4)人为的踩坏或灯具、风口等使板面受力。(5)吊顶面积大或吊顶过长未留施工缝。(6)龙骨架与墙体四周连接不牢固。预防措施：-88 施工组织设计(1)螺钉均固定牢固，使板面紧贴副龙骨。(2)固定螺钉时，采用从板的中央向四周展开固定。(3)板与板之间预留5～7mm宽的缝隙且保证板面错缝，在对接处，使两板边均为整边或裁割边。(4)吊顶面上上人必须走主龙骨。(5)所有的灯具、风口均不能使板面受力。1、钉帽外露原因分析：施工力度控制不当。预防措施：用心施工，固定螺钉时控制好力度、选择熟练工操作。12.1木制作工程质量通病及预防措施1、对头接缝拼接花纹不顺原因分析：(1)选用面层材料时不认真。(2)拼接时，大花纹对小花纹或木纹倒用。预防措施：(1)饰面材料，认真挑选，对接的花纹应选一致，切片板的树芯一致。(2)饰面板的颜色应近似，颜色浅的木板安装在光线较暗处，颜色重的木板安装在光线较强处。2、表面的钉眼明显原因分析：(1)所用钉太粗。(2)固定的螺钉没顺木纹固定。(3)油漆工修钉眼没修好。预防措施：(1)根据使用要求选用合适的固定螺钉。(2)固定螺钉时，名钉应打扁，螺钉应顺木纹。(3)油漆工应严格按规范要求对板面修好钉眼。3、线条粗细不一致，颜色不一致，接头不严密，钉裂原因分析：-88 施工组织设计(1)木线条选材不当。(2)施工过于马虎、粗糙，做工不精细。预防措施：(1)材料进场时，仔细验货，粗细、颜色一致，不合格者坚决予以剔除不用。(2)木质较硬的线条，应先打孔，然后在用钉子定牢，以免劈裂。1、饰面板的表面和饰面板接缝处不平原因分析：(1)木材的含水率太大，干燥。(2)厚易变形。(3)未严格按工艺标准加工，龙骨钉板的一面未刨光；钉板的顺序不当，拼接不严；钉钉时钉距过大。预防措施：(1)严格选材，含水率不大于12%，并做防腐处理，罩面装饰板应选用同一品牌、同一批号产品。(2)木龙骨钉板的一面应刨光，龙骨断面尺寸应一致，交接处要平整，固定在基层要牢固。(3)面板应从下向上逐块铺钉，并以竖向钉钉为好，阳角处板的接头应做成45度坡角，平接处应在木龙骨上，且两块板接头处应刨平、刨直。(4)固定面板的螺钉间距应为150mm，螺钉应顺木纹钉入板内1mm左右。2、门套线条上口粗糙不平原因分析：线条上口未处理。预防措施：木工钉门套线前，必须将线条全面检查，没刨光的全部进行刨光处理。12.1地砖地面质量通病及预防措施1、板块空鼓原因分析：(1)基层处理不干净，结合不牢。(2)结合层砂浆太稀。(3)基层干燥，水泥砂浆刷不均匀，或已干。(4)结合层砂浆未压实。-88 施工组织设计(1)水泥砂浆中水泥掺量太少。(2)板块铺后，养护期没结束，就上人。(3)面板没有用水浸泡。预防措施：(1)基层应彻底处理赶净，并用水冲洗干净，然后晾至没有积水为止。(2)采用干硬性砂浆，砂浆应搅拌均匀、拌熟，决不能用稀砂浆。(3)铺砂浆前现湿润基层，水泥砂浆刷匀后，随即就铺结合层。(4)结合层的砂浆应拍实、揉平、搓毛。(5)水泥砂浆中水泥掺量要达到规范要求。(6)面板铺贴前，应将板面浸泡后晾干浇水泥素浆正式铺贴，定位后，将板块均匀轻击压实。(7)养护期内，禁止上人。1、接缝高低差较大原因分析：(1)板材的厚度不均匀，板块角度偏差大。(2)操作时检查不严，未严格按拉线对准。(3)养护期内上人、存放或移动重物。预防措施：(1)挑砖时要认真仔细，剔出不合格者，对厚薄不均匀的板材，加以注明，使施工人员施工时注意控制。(2)采用试铺方法，浇浆时稍厚一些，板块正式落位后用水平尺骑缝搁置在相邻的板块上直到板面齐平为止。(3)养护期内，禁止上人及存放或移动重物。2、板块有色差原因分析：(1)材料进场时验收不严。(2)施工前没进行预铺或预铺不仔细。预防措施：(1)加强材料进场验收。-88 施工组织设计(1)施工前必须先仔细进行预铺，有色差的板块坚决不用。1、板缝观感较差原因分析：(1)板缝没有灌缝或有遗漏。(2)灌缝的水泥浆与大理石面板的颜色不相同。预防措施：(1)大理石铺贴后的第二天，必须进行灌缝，用素泥浆灌缝2/3高度。(2)灌缝用的色浆必须用大理石面板颜色相同的水泥浆进行擦缝，擦缝不遗漏。2、踢脚线接缝高低差上口平直度严重原因分析：(1)基层不平。(2)板材厚度不均匀。(3)操作时检查不严，未严格按规范施工。预防措施：(1)踢角线施工前先检查基层面，不平整的及时调整到位。(2)踢角线施工前，必须先检查板材的厚度，确保使板材厚薄均匀一致。(3)踢角线铺贴前，先进行预铺，确保踢角线的上口及各种造型倒角为同一水平标高，同时剔出不合格者。3、阴阳角处未进行45°对接原因分析：(1)施工人员质量意识差、施工偷巧。(2)质量员检查不仔细。预防措施：(1)施工前加强对施工人员的质量意识教育，技术交底全面。(2)质量员检查质量须及时、仔细、严格。4、块接缝宽度大小不,一相邻的两块错缝严重原因分析：(1)材料进场，检查不仔细。(2)板块的尺寸不对，超过规范要求。-88 施工组织设计(1)施工时没进行弹线控制。预防措施：(1)加强材料进场时的验收把关，对板块的尺寸、方正均仔细核验，不合格的全部剔除。(2)施工前，应按设计要求的板块尺寸进行弹线控制。12.1涂料工程质量通病及预防措施1、刷痕严重原因分析：选用的漆刷过小或刷毛过硬或漆刷保管不好造成刷毛不齐涂料的粘度太高。预防措施：(1)根据现场尽量采用较大的漆刷，漆刷必须柔软，刷毛平齐，不齐的漆刷不用，刷漆时用力均匀，动作应轻巧。(2)调整涂料施工粘度，选用配套的稀释剂。(3)用水刷纸轻轻打磨平整，清理干净后，再补刷一边涂料。2、交叉污染原因分析：(1)施工时未做成品保护或保护不到位。(2)质量检查不到位，不细心。(3)施工人员成品保护意识差，施工时马虎。(4)逆向施工（如门窗的铰链先安装，后上油漆）。预防措施：(1)施工前，将所有会产生交叉污染的部位均保护到位，且做到保护严密不遗漏。(2)质量员检查质量时，加强力度，仔细周到。(3)加强施工人员的成品保护意识，经常对他们的施工技术、质量意识进行培训。(4)按施工工序的先后顺序施工（如门窗等，应先油漆后上铰链）。3、泛白泛碱原因分析：基层潮湿。预防措施：等基层干燥后才刷乳胶漆。4、涂膜脱落-88 施工组织设计原因分析：(1)基层处理不当，表面有油垢、水汽、灰尘或化学药品等。(2)每遍涂膜太厚。(3)基层潮湿预防措施：(1)基层面应清理干净，砂纸打磨后产生的灰尘也应清扫干净。(2)控制每遍漆膜的厚度。(3)使基层干燥后才刷乳胶漆。1、螺钉锈蚀原因分析：(1)采用容易锈蚀的螺钉。(2)螺钉外露。(3)防锈漆没有将螺钉涂抹全部。预防措施：(1)采用不生锈的不锈钢螺钉。(2)固定螺钉时，使每个螺钉均嵌入板内0.5～0.7mm。(3)点防锈漆时，使每个螺钉均全部涂抹严实。2、阴阳角不顺直原因分析：油漆工在阴阳角施工时，没有进行弹线控制。预防措施：在每个阴阳角施工时，必须先弹线进行控制，同时用靠尺作辅助工具，保证阴阳角顺直。3、面层不平整原因分析：(1)基层没找平。(2)基层已找平，但涂料刷涂不均匀。预防措施：(1)基层面施工后，用3m靠尺先仔细进行检查，保证基层平整后才刷涂料。-88 施工组织设计(1)刷涂涂料时，均匀涂刷，不遗漏。1、线条不顺直、接缝高低、表面粗糙原因分析：(1)基层不好。(2)线条的材料不好或特殊要求定做前没放样。(3)线条安装的质量差。(4)油漆工修边不仔细、敷衍了事。预防措施：(1)基层必须验收合格后方可进行线条安装。(2)特殊造型的线条，必须先放样后定做，材料进场，按放样的结果验收，不合格的剔除。(3)严格控制安装质量，达不到要求坚决返工。(4)加强油漆工的质量意识培训，加强检查及奖罚制度。12.1石材在装饰施工中的质量通病及防治石材在施工中易出现的如下质量通病：(1)板材之间色差大、色胆色斑多、观感差。(2)板材接缝高低差超过规范要求，肉眼观察和脚感效果不好。(3)板材与地面之间的空鼓率高，超过规范要求。通病产生的原因：1、色差大、色胆、色斑多的原因（1）石材自身的原因：由于花岗岩矿石岩体小，分散在矿山的许多部位，大面积的板材需要相当多的矿石荒料，这些荒料开采后加工制成的板材的色调也就深浅不一，就算是同一矿石因成岩过程以及与自然界接触的时间程度不同也会产生色差。一般是央体外围偏浅，岩心偏深色，大概可分成九个色段。一旦色段相距较远的板板铺贴在一起，视觉马上感觉到乱，并且色胆、色斑多给人有不纯、不净被污染的感觉。（2）施工的原因：由于施工中随意铺贴，未把色差较大的板材加以区分，就相邻铺在一起，甚至将色斑、色担点位及面积超过标准的板材也铺上。这样就在颜色上形成一块深一块浅，对比强烈，颜色过度无规律。2、接缝高低差的原因-88 施工组织设计（1）加工因素：天然花岗岩是一种脆性材料，但是一定的压力和变形条下，会呈现出弹性，符合虎克定律E=∑E。板材在磨光加工时，由于在充分吸水及磨头压力作用下板材符合要求，但当磨头压力消失，板材处于自然空气中，它会因弹性变形及水分蒸发后干燥变形，从而使板材平面发生变形翘曲，而且每一块板材的翘曲度不同，翘曲的集团也不同，一旦把这些板材密封拼铺在一起；就会产生拼缝高低差及表面不平整。（2）堆放条件：在搬运及堆放过程中，堆放方法和位置不合适，堆放在露天受到太阳暴晒、风吹和雨淋，而产生翘度过大，短时间内翘曲变形无法释放消除，一旦马上铺贴，会产生接缝高低差，表面平整不符合要求。（3）板材未经验收检查就随便铺贴，甚至平整超标的板材也铺上了。（4）板材铺贴不久，水泥砂浆强度还很低时，就有人在板材上行走、踩踏，使板材产生不均匀下沉。（5）铺贴板材时，未按规定控制平整度及高低差。3、产生空鼓度大的原因（1）地面基层未清扫干净，导致水泥砂浆与地面基层粘结不牢。（2）干硬基层砂浆未压实，或压实不均匀，特别是每块板的边绝砂浆未受约束，比较松散，不容易与板材粘结，使板边出现空鼓的较多。（3）板材铺放及锤击方法正确，板材未同时平放着落在砂浆上，而是局部(某边或某角)先接触砂浆，先接触部位的砂心被挤压在附近，形成厚薄不匀，在挤压处产生空鼓。另一方面，锤击不均匀，在边缘多敲处粘结层就会脱开，产生空鼓。（4）养护方法不正确，通过试验发现，洒水养护时，水会沿板缝流淌到板下，将粘结层中的水泥将冲刷掉，残留的水泥沉到底层，板与砂浆层的结合力削弱，产生空鼓。防治通病的方法措施（1）加强石材加工厂的管理，确保板材厚度平整均匀，符合规范要求。板材出厂时，严把质量关，同时根据色差均匀地把产品分成若干色段，按顺序做上记号。-88 施工组织设计（2）板材必须按规定堆放在阴凉处，所处的环境温度湿度不得产生急剧变化，严禁露天堆放在太阳下。板材不能水平迭放，只能垂直方向一块靠一块(块之间有软垫片)并用强度足够的包装保护。（3）对管理人员和施工人员进行严格挑选，并统一进行技术交底和培训。（4）组织专门的质量验收小组，对进入工地的板材进行严格验收，把板材从色差方面分成三个色级进行编号。优等品、一级品、合格。根据工程的各个区域的重要程度，进行分区使用。（5）板材施工前都必须进行试铺。在同一色段内再进行色差小调整，使之均匀，顺接、把高低差大、色斑、色胆，超标的板材进行调整。（6）采用双人吸盘的方法：使板材能平面同时铺放在砂浆上，均匀着落，避免砂浆局部被挤压，产生空鼓。（7）用橡皮锤敲击板材时，应该用方形长条软木垫在板材上，锤击垫木时，锤击点应均匀、分散、力度适度。（8）在铺干硬性砂浆层之前，应对地面基层进行清理并刷一层素水泥浆，也可以适当使用粘结剂，减少空鼓。（9）加强成品养护和保护，板材一铺完，并自检合格后，用覆盖塑料膜等养护，既防止明水流入板缝底，又在早期防止水分蒸发，加快砂浆强度发展，降低早期变形，7日内严禁上人走动。12.2木地板在装饰施工中的质量通病及防治1、人行走时有响声原因分析：（1）木搁栅本身含水率大或施工时周围环境湿度大使木搁栅受潮，完工后木搁栅干燥收缩松动。（2）固定木搁栅的预埋铁丝、“”型铁件被踩断或不合要求，搁栅固定处松动。也可能是固定点间距过大，搁栅变形松动。（3）毛地板、面板钉子少钉或钉得不牢。（4）木搁栅铺完后，未认真进行自检。防治措施：（1）木搁栅及毛地板必须用干燥材料。毛地板的含水率不大于15%，木搁栅的含水率不大于20%。搁栅应在室内环境比较干燥的情况下铺设。一般应在室内湿作业完成后晾放7～10d，雨季晾放10～15d。-88 施工组织设计（2）采用预埋铁丝法，要注意保护铁丝，不要弄断，锚固铁件，顺搁栅间距不大于800mm，锚固铁顶面宽度不小于100mm，并用双股14#铅丝与搁栅绑扎牢。采用螺栓连接时，宽度不小于40mm，两头伸出木搁栅不小于20mm，并用钉子钉牢。（3）横撑或剪刀撑间距800mm，与搁栅钉牢，但横撑表面应低于搁栅面约10mm。（4）搁栅铺钉完，要认真检查有无响声，每层块板所钉钉子，数量不应少钉，并要钉牢固。随时检查，不要求应及时修理。2、拼缝不严原因分析：（1）拼花木地板：板缝大于0.3mm。这是由于地板条规格不合要求，如不直等。（2）拼装企口地板条时缝太虚，表面上看结合紧密，经刨平后即显出缝隙，或拼装敲打过猛，地板条回弹，钉后造成缝隙。（3）面层板铺设至接近收尾时，剩余的宽度与地板条的宽度不成倍数，为了凑整块，加大板缝，或将一部分地板条宽度加以调整，经手工加工后地板知不很规矩，即产生缝隙。（4）板条受潮，在铺设阶段含水率过大，铺设后经风干收缩而产生大面积“拔缝”。防治措施：（1）地板条拼装前，应严格挑选，尺寸应符合标准，有腐朽、疖疤、劈裂、翘曲等疵病者应剔除。（2）为使地板面层铺设严密，铺钉前房间应弹线找方，并弹出地板周边线。踢脚板根部有凹形槽的，周围先钉凹形槽。（3）长条地板与木搁栅垂直铺钉，当地板条为松木或为宽度大于70mm的硬木时，其接头必须在搁栅上。接头应互相错开，并在接头的两端各钉一枚钉子。（4）长条地板铺至近收尾时，要先计算一下差几块到边，以便将该部分地板修成合适的宽度。严禁用加大缝隙来调整剩余宽度。装最后一块地板条不易严密，可将地板条刨成略有斜度的大小头，以小头插入并楔紧。（5）木地板铺完后应及时苫善，刨平磨光后立即上油或烫蜡，以免“拔缝”。（6）若发现缝小于1mm者，用同种木料的锯末加树脂胶和腻子嵌缝。缝隙大于1mm时，用相同材料刨成薄片，蘸胶后嵌入缝内刨平。-88 施工组织设计（7）地板条的含水率限值应符合规范要求，一般应不大于10%。材料进场后，必须存放在干燥通风的室内。3、局部起鼓原因分析：（1）室内湿作业刚完湿度太大，或在交叉作业的情况下铺设木地板，基层保温隔音材料含水率大。（2）未铺防潮层或底层地板下未开通气孔，铺设面层后内部潮气不能及时排出。（3）毛地板未拉开缝隙或拉缝隙太小，受潮后鼓胀严重。（4）室内管道闭水试验时漏水泡湿木地板。（5）门厅或设有阳台的房间雨天进水。4、木踢脚板表面不平，与地板面不垂直，接槎高低不平及不严密等原因分析：（1）木砖间距太大，垫木表面不在同一平面上，踢脚板钉完后呈波浪形。（2）踢脚板严重变形翘曲，与墙面接触不严。（3）踢脚板与地面不眚，垫木不平或铺钉时未经套方。（4）铺钉时未拉通线，踢脚板上口不平。防治措施：（1）墙体内应预埋木砖，中距不得大于400mm，并要上下错位设置或立放，转角处或端头必须埋设木砖。（2）加气混凝土墙或其他轻质隔墙，踢脚以下要砌普通机制砖，以便埋设木砖。（3）钉木踢脚板前先在木砖上钉垫木，垫木要平整，并拉通线找平，然后再钉踢脚板。（4）为防止踢脚板翘曲，应在其靠墙的一面设两道变形槽，槽深3～5mm，宽度不少于10mm。（5）木踢脚板上面的平线要从基本平线下量，而且要拉通线。（6）墙面抹灰要用大杠刮平，安踢脚板时要贴严，踢脚板上边压抹灰墙不小于10mm，钉子尽量靠上部钉。（7）踢脚板与木地板交接处有缝隙时，可加钉三角形或半圆开木压条。-88 施工组织设计第十三章质量保证体系及措施13.1质量保证体系成立以项目经理为首的质量保证体系，由项目施工员、质量员实施对本工程的质量监控和管理。公司配合现场质保体系进行预控、监督和检测。从技术、工序控制、材料、质量检测、配合、产品保护等方面落实措施。项目经理（袁建新）项目副经理（周光明）13.2质量保证体系网络图项目质量员（黄文军）项目施工员（朱虎）质量检验（黄文军）物资供应（郁静裕）经营管理（刘海燕）工程技术（李军）工程测量资金管理材料供应回访保修成本核算机具调配设备供应计量管理材料试验质量检验安装工程装饰施工13.3质量检测程序质量预控及检测是保证工程质量的一个不可缺少的重要手段，因此，我项目部从领取施工图纸之日起，经图纸会审，编制施工组织设计，分项、分部工程质量评定，单位工程质量评定，施工验收，直至竣工后保修服务，每个环节都由专人负责，专人检查，专人评定，层层把关，严格执行。-88 施工组织设计13.1质量管理预控网络图技术准备不足及时下达技术交底和材料单施工组织准备不足统筹协调，合格安排加强换班交底手续树立为基层服务思想，主动检查积极主动邀请业主、土建进行隐蔽工程验收邀请业主、土建检验不够无交接班制度安全员、质检员脱岗岗位责任制不清质检员检验不够制度不完善质量管理临时变更项目及时应变，重新进行技术交底加强说服教育，辅以经济处罚明确岗位责任13.2工程质量预控法1、全面贯彻“预防为主”的方针，推行全面质量管理，把质量管理从事后检验转变为事先控制工序及因素，把质量事故消灭在萌芽状态。2、根据本工程具体情况，进行综合分析，依据灵活机动原则，确定各分项工程的控制重点、难度和控制程序。3、狠抓准备工作质量。施工准备是抓好施工质量控制的基础。为此，在项目开工时，要认真抓好思想准备、技术准备、物资准备、设备准备、组织准备和现场准备。4、针对各分项工程控制重点及质量目标，采取对策，实施质量预控。针对事先要进行的施工重点控制项目，分析可能或易于出现的质量问题，从而提出应变对策，制定质量预防措施。-88 施工组织设计13.1质量过程控制程序图项目施工是一个物质生产过程，施工质量控制体系主要是围绕“人、机、料、法、环”五大要素进行的，它们形成一个系统，要进行全面控制。任何一个环节出了差错，则势必使施工的质量达不到相应的要求，故在“质量计划”中，对这施工过程中的五大要素的质量控制措施必须予以明确地落实。施工项目质量控制因素对施工技术、劳动、管理环境的质量控制对参与施工人员的质量控制对材料购配件的质量控制对所用施工机械设备的质量控制对采用施工检验方法的质量控制13.2质量检查验收程序分项工程完成不合格合格合格合格合格班组自检分项工程评定下道工序合格不合格交接检不合格专职质量员负责检查共检隐蔽验收下道工序13.3质量岗位责任制度1、项目经理是本工程质量管理第一责任人，各岗位职责明确到人，责任到位。-88 施工组织设计1、我工程管理公司，定期/不定期地对本工程进行督查、指导。2、项目专职质检员负责日常的质量管理，其主要职责：(1)进行质量意识和技术交底的宣传教育，协助施工员做好各工种的技术交底工作。(2)深入施工现场进行中间检查和调查，掌握工程施工质量情况，对违反工艺操作规程，造成质量事故的现象应及时制止并立即报告项目部处理。(3)参加质量检查验收工作、参加质量事故调查，提出事故处理意见、做好质量的统计上报工作。(4)不断总结质量管理经验教训并组织内部交流。(5)应认真做好质量自检、工序交接检及专职检，做好施工岗位责任记录和施工原始记录，记录数据要做到真实全面及时。13.1保证工程质量措施1、施工前做好施工图纸会审，并做好逐级技术交底工作。应遵照设计图纸要求、施工规范、操作规程和工艺标准的各项相应要求施工,如设计变更、材料代用或由于施工原因要变更原设计时，应先与业主、设计师统一办理洽商。2、严格质量预控和保障制度。要求施工班组在施工同时进行自检，我司每周对工程进度和质量进行评估，适时调整方案，以确保工程质量。3、加强原材料的进场验收，主要材料必须有质保书和合格证书，检验满足施工质量要求方可使用，需要复试的必须经过复试合格后才能使用。4、建立“三检”制度：自检：操作工人在施工过程中，按施工技术交底及有关规范要求，随时进行自我检查并整改的过程；交接检：上道工序的施工班组完工后下一道工序将继续操作的施工班组进行交接检查验收，交接检，由项目施工员组织；专职检：某道工序或某个分部分项工程施工过程中或施工完成后，由项目专职质检员对其检查，发现问题马上予以解决。5、隐蔽及半隐蔽工程验收制度：所有隐蔽性工程必须进行检查验收，检查验收合格后才能隐蔽，隐蔽工程中上道工序未经监理检查验收的，下道工序不得施工。-88 施工组织设计第十四章工程进度控制措施14.1工程进度控制：1.由于我项目部拟将各楼栋的施工水平方向同时展开，垂直方向流水作业，大量劳动力的组织将是本工程进度控制的首要难点。2.为了充分发挥效率，并力求资源的均衡生产，将大流水段再拆分成若干个流水段，然后我们再将班组分为对应的2-3个小班，配置在这些小流水段中进行施工，如下表示例。序号工种一层人数备注1吊顶工102天一个楼面，2个楼面同时做，保证一天一个楼面2木工122天一个楼面，2个楼面同时做，保证一天一个楼面3泥工16一个小班8人，4天一个楼面，2个楼面同时做，保证2天一个楼面4木饰面安装工10一小班2天一个楼面，4个楼面同时做，保证一天两个楼面5地板铺设10一小班2天一个楼面，2个楼面同时做，保证一天一个楼面3.由于工期紧张，班组劳动力通过上述组织可以做到可控，但通过进度计划表可以看到，指定或成品分包商在楼栋的水平方向的施工进度也必须是同时展开的，再进一步考虑到整个项目，这些成品分包商的劳动力的充足程度，对于我们的进度将是至关紧要的，我们能做的仅仅是在一个楼栋内的流水作业，但没有能力将其劳动力在楼栋之间进行错开施工，因此与业主及各指定分包商进行商谈，不能影响到装饰施工的进度。14.2进度管理措施由于本项目的工程特点，作业面主要以纵向展开，且块面与施工空间狭小，几乎没有可能在同一个作业面上存在两个不同专业的同时施工，也就意味者抢工将异常困难，这就需要在进度管理方面重点加强，简要的措施为：l紧前，紧后的工序需要无间隙的高度衔接，例如，瓦工完成一间卫生间的墙砖后，一旦具备施工条件并通过初步交接验收后，吊顶工就即刻进行顶面封板等。-88 施工组织设计l由于作业面的限制，生产效率将明显下降，以贴砖为例，大面施工时，每人每天产出5-7M2，但在本工程的卫生间内，每人每天可能仅产出3-4M2，这就需要劳动力的配置更加密集，即正常情况下每套房间内的墙地砖铺贴可以进行流水作业，配置2-3名瓦工，如卫生间A完成后再进行卫生间B的铺贴，然后再厨房等，以保持施工质量的一致性，但现在由于工期紧张，我司在人员配置方面就不得不考虑一套房间内的几个卫生间与厨房同时安排人员进行施工，或者在纵向原计划3个楼面同时施工，就要安排6个楼面的同时施工，因此施工人员的数量将通常工作量的项目增加4-5成。l我司每道工序都要进行有序、有计划的控制，这就需要我们制定细则的分项进度计划、流水的作业方案，作业面的合理分配方案及计划等，然后组织管理人员认真落实，并进行每天跟踪，跟踪的方法有总进度、分项工程进度、楼层跟踪及每套房间的各工序跟踪，设定工序延期的预警机制。14.1工期压缩方法可能由于种种的原因，本工程需要抢工，鉴于这个项目的特殊性（以上已有阐述），我司认为更好的方法或者更多会采取的措施应该是压缩分项工程的工期而不是赶工，具体措施除了资源管理外，还有合理的进度安排：及时调整进度计划，找出关键路径，分析关键路径上的工序，结合资源计划，哪些可以压缩工期？哪些工序可以被提前或交叉？具体分析方法是：列出所有关键路径上，确定压缩的目标，确定可采取的方法，然后实施。14.2应急控制程序为了满足现场施工，保证总进度计划的顺利进行，针对班组的人员控制及供应商的材料供应，特制定了“定班组应急程序”及“材料供货应急程序”。-88 施工组织设计-88 施工组织设计-88 施工组织设计第十五章安全生产、文明施工管理措施15.1安全管理组织机构图及岗位职责召开安全教育大会；检查安全设施，对工程安全工作总负责，确保零事故率进行安全技术交底和安全培训；电工班组检查各施工班组安全施工情况，配合业主有关安全活动落实具体措施，负责安全统计及有关资料管理，定期向项目经理报告安全施工情况。安全管理小组安全员按安全用电要求指导施工班组安全用电并随时检查安全用电情况；按安全规范要求建立安全施工用电系统；定期检查各类电动工具安全状况，及时处理违反安全规定用电事件，协助安全员进行安全技术交底和安全培训；检查特殊岗位持证上岗情况；配合上级开展各项安全情况；负责施工现场安全设施（如灭火器、安全护栏等）管理，清除安全隐患。接受安全技术交底和安全培训；并经考核合格；监督施工工人按安全规范要求施工；配合上级开展各类安全活动。施工班组长施工员、专职电工项目经理负责向施工班组进行安全技术交底及安全培训；跟班作业，监督施工班组安全施工；在项目经理的领导下具有落实各项安全生产活动；监督施工人员按照国家安全规范《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99和施工合同要求施工。-88 施工组织设计15.2安全生产管理措施1、贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，建立健全以项目经理为第一责任人的安全管理网络，并明确各级人员的安全生产责任制，责任明确，落实到人。2、制定安全环保应急预案，并适时组织应急预案测试，包括培训、模拟、演习等。3、坚持“管生产、必须管安全”及“谁主管、谁负责”的原则，让人人都参与管理安全。4、建立定期安全检查制度，并配备专职安全员，专人专职负责施工现场的日常安全工作和巡回监督检查工作，负责提出安全预防措施，杜绝安全事故的发生。5、施工现场的施工用电，应按施工用电方案进行统一布置，消除乱拖乱拉现象。用电设备应按有关规定实行一机一闸一漏一箱，并有安全可靠的接地。6、“四口”处设置安全护栏，并张贴有关的安全标牌，施工现场设置的安全防护设施未经许可任何人不得擅自拆除。7、按安全规范要求设置临时照明装置。8、危险区域设置红色警示灯，楼梯口照明充足，使用安全低压电源。9、安全用电检查，对不符合要求的用电，立即责令停止使用。10、施工现场配备医药箱，以备急用。11、施工现场配备足够的防护眼罩、口罩、大头鞋等安全防护用品，以确保施工人员的人身安全和身体健康。12、机械及设备在使用之前应进行全面检查是否完好，如发现隐患应及时进行处理，否则不许使用，并按设备说明书进行定期保养。13、所有施工人员在进场前必须进行安全技术交底和三级安全教育。14、电焊工、值班电工等特殊工种，经安全操作培训，并持证上岗。安全员在安全检查工作中，将特殊工种持证作业，作为一项重要检查内容。如发现特殊工种没有持证作业，或非特殊工种代替特殊工种作业时，立即停止其工作，并按违章作业进行经济处罚。电焊工办理动火证时，必须有特殊工种安全操作证，操作时，要有监护人，并配备足够的消防器材。15、焊接时旁边应设置灭火设备，并远离易燃及易爆品，应加档板，以免电焊火花飞溅危及施工人员的安全及其它火灾隐患。16、现场配备足够的灭火器及黄砂箱，并有专人维护。-88 施工组织设计1、值班电工对施工设备应定期检查，对不符合规范要求的施工器具，坚决不准使用。15.3文明施工管理措施1、文明施工运行程序：项目经理公司工程管理部项目安全员项目部组员现场企业形象管理现场环境卫生管理预防扰民管理现场料具管理环境保护管理现场机械管理场容场貌管理各施工班组2、施工现场：１）主入口出设置醒目的施工标牌、现场平面布置图及现场宣传栏。２）在施工区域内张贴各类宣传标语，布置合理，摆放整齐。３）施工现场每天清扫，适时洒水，避免扬尘。４）施工人员分工种戴不同颜色的安全帽。并统一佩戴工作证，工作记有姓名、编号、工种，便于管理。５）工地施工人员进入工地遵守工地的有关规章制度，不说脏话粗话，言行检点，不在工地发生任何打斗事件。-88 施工组织设计１）电线架空，不乱拖乱拉，保持现场的整洁。２）在施工现场做到材料堆放有序，并进行必要的标识，并要求全体施工人员做好“落手清”工作，设立一个临时垃圾堆放点，便于统一定时清运。３）特殊材料在使用和保存时有相应的防尘、防爆、防潮等措施。４）施工设备有专人定期维修保养，现场排列整齐美观。10）现场普通仓库及危险品仓库分开设立，各类物品摆放整齐，有材料标识，有专人负责管理。11）施工现场严禁吸烟。12）施工现场严禁大便，每二层设立一个小便处，有专人负责管理。2、宿舍管理：１）制定宿舍管理制度，各施工人员必须遵照执行。２）应明亮通风、门窗齐全、牢固，室内整洁、无违章用电、用火及违反治安条例　现象。３）宿舍内要有卫生值日制度，做到天天有人打扫，保持室内窗明地净，通风良好。４）宿舍内各类物品应堆放整齐，不到处乱放，做到整齐美观。５）生活废水应集中排放，做到卫生区内无污水、无污物、废水不得乱倒乱流。６）未经许可，一律禁止使用电炉及其他用电加热器具。3、现场防火要求：１）坚持“预防为主、防消结合”的消防工作方针。２）严格执行动火审批制度，按规定分别审批，手续完善，并监护人和监护措施。３）设置现场配备足够的消防器材、黄砂箱（布置合理），有专人维护、管理、定期更新，保证完整好用。４）保持消防通道的畅通。５）仓库和危险品仓库配备足够的消防器材。６）施工现场划分作业区、材料堆放区、仓库、现场办公室等区域。７）施工现场的焊、割作业，符合防火要求，严格执行“十不烧”规定。15.4环境保护措施1、执行《民用建筑工程室内环境污染控制规定》GB50325-2001。-88 施工组织设计1、对装修建材的环保要求：对油漆涂料、胶粘剂应符合《气相色谱测定氨基甲酸酯预聚物和涂料溶液中未反应的甲苯二异氰酸脂（TDI）单体》GB/T18446-2001的规定。2、对需要复试的材料，按照规定进行复试，待复试合格后使用。3、对本工程室内环境污染物的浓度限量应符合下表要求：序号污染物限量1氡（BP/㎡）≤2002游离甲醛（mg/㎡）≤0.083苯（mg/㎡）≤0.094氨（mg/㎡）≤0.025TVOC（mg/㎡）≤0.54、搞好工地的文明施工，不随意焚烧建筑垃圾，以避免污染空气。5、结合设计及业主对装饰材料的要求，使用绿色环保建材，如容易挥发的油漆类材料。-88 施工组织设计第十六章季节性施工措施16.1雨季施工措施雨期施工主要以预防为主，采取防雨措施及加强排水手段，确保雨期施工生产不受季节性条件影响。一、雨季施工要点：1、雨季施工时，特别要注意材料运输和仓储的保护工作，防止因雨淋引起的材料变质，造成不必要的经济损失。2、雨天施工时，应注意材料的含水率，以免质量问题产生。二、雨季施工技术管理：1、注意收听天气预报，随时掌握天气变化情况，及时调整安排施工计划并做好雨期施工各种材料准备。2、对于怕雨淋的材料要采取防雨措施，放入室内，并垫高码放，保持通风良好。3、当木地板铺设完毕后，特别注意不能让雨水进入到房间内。4、配置温湿度计，掌握空气湿度。三、雨季施工安全防护措施：1、加强宿舍、厕所等的卫生管理，保证施工人员的饮水卫生和供应。2、雨期施工期间，除常规性的检查外，在风雨天气后要及时进行安全检查，发现问题及时纠正解决，方可继续施工。3、雨期施工主要以预防为主，加强管理，采取必要的措施，保证雨期施工正常进行，不受季节性气候的影响。16.2冬季施工措施冬季施工是指当室外气温连续5天低到5℃，且最低气温低于-3℃时，由于工期的要求需继续不间断地施工，在此期间进行装饰，为满足设计要求和达到质量效果，必须采取特殊的措施和施工工艺方案。1、为确保装饰工程在冬季施工的顺利进行，我司要对施工人员进行一次冬季施工质量、安全教育，认真执行“冬季施工措施”，做好冬季施工的安全保卫工作，对任意改变或违反有关规定而造成事故者，必须追究责任。2、在施工期间保持室内的通风，以保证施工区域的空气流通。-88 施工组织设计1、冬季施工的材料应提前编制计划，及时采购入库。2、加强冬季安全生产及现场防火的宣传教育，重点抓好防冻、防火、防毒、防爆、防触电、防高空坠落等工作，现场应张挂有关标牌、标语等做好宣传。3、抓好施工现场生活设施管理，改善职工生活条件，注意环境卫生，防止食物中毒，保持文明施工。4、关心施工人员生活，保证他们吃得到热饭菜，宿舍门窗检查完好无损。16.1夏季施工措施1、夏季施工保证茶水的供应，暑伏天增加绿豆汤，防止中暑脱水现象发生。2、配备必要且充足的防暑药品，发放到每位管理人员手里。3、夏季高温作业，现场应有中暑急救措施。4、严格控制人员中午加班加点,夏季施工抢两头。5、适当调整作息时间，尽量避开中午高温时间作业，必要时按排凌晨和晚间气温降低时施工，并备好防暑降温用品，防止中暑事故的发生。6、各楼栋管理人员特别注意施工人员的身体状况，经常询问一下情况，一有中暑情况，马上向项目部汇报。7、关心施工人员的休息情况。8、易损及易耗物资应备足、备齐，防止雨天难以运送到工地，影响施工。9、有关物资存放仓库内要做好防潮、吸湿等措施。10、雨季施工现场应有值班电工巡检，对用电设备进行检查维护，防止绝缘破坏，造成触电事故。16.2夜间施工措施根据工程实际情况，对整个工程进行计划部署，将主要工序尽量安排在白天施工。为保证工程按期竣工，难免需进行晚间加班作业。晚间作业最关键的是要保证安全、严格控制噪音及粉尘的污染，对此，我司将采取以下措施：（1）提前向相关部门及业主、土建申请，获得批准后才能进行晚间作业，并严格按相关规定进行夜施工。在向业主、土建的申请中还应明确夜间作业的负责人、施工人数、施工区域、施工时段、作业内容等，以便业主、土建-88 施工组织设计统一安排和管理。（1）夜间作业时现场值班电工必须到场，负责临时照明及配电箱的安全检查与维护，确保照明和用电的安全。要有足够的照明设备，在主要位置设置照明灯，探照灯尽量选择即满足照明要求又不刺眼的新型灯具或采取措施，使夜间照明只照射施工区域而不影响周围环境。直接用于操作的照明灯采用36V低压防爆工作灯。（2）尽量选择噪声小的施工作业，控制人为噪声，施工现场文明施工，防止扰民。（3）施工垃圾定时清理并经袋装后堆放至指定场所，为防止粉尘污染，在地面洒水后清理。（4）加强夜间施工巡检力度，管理人员轮流值班，不因夜间施工而放松质量，对不符要求的坚决返工重做，确保工程质量。（5）在夜间施工质量控制的同时，加强安全管理，坚持进行班前安全教育，对工人不搞疲倦战术，合理安排，劳逸结合。（6）加班结束后巡视现场，检查电箱是否关闭，如有明火作业，则应将施工现场及周围清理干净，确认无隐患后方能离开。施工人员不得无故在现场逗留，下班后一律全部离开。-88 施工组织设计第十七章成品、半成品保护措施17.1现场装饰产品保护管理措施由于该工程工期较紧、工程量大，且施工配合单位较多，在施工中各种作业频繁交叉造成人员流动性较大，因此，对成品保护极为重要，如因保护不妥将造成二次污染、划伤、损坏等情况，严重影响工程进度，增加相应地成本支出。为此，我司根据以往工作经验及针对该工程特点制订一套成品保护具体管理方案，具体如下：一、成品保护方式1、我司拟成立成品保护小组，由李军（楼栋负责人）担任成品保护小组的组长，副组长及成员有各班组委派。日常监督由袁建新（项目总施工）负责。2、本着“谁施工、谁负责”的原则，由项目部提供本成品保护方案，项目部提供成品保护材料，由各施工班组指定专人负责成品保护、监督、检查与维护整个过程，主要责任人为各楼栋负责人。三、成品保护计划具体实施（见下表）产品名称被保护部位保护材料安装方法保护形状保护时间木门套各户型门护角+薄膜美纹纸粘贴U型/高1.5米安装→保洁墙面阳角各户型纸质护角条美纹纸粘贴L型/高1.5米安装→保洁成品木饰面各户型塑料薄膜粘贴整体保护安装→保洁墙地砖墙地面软性材料铺贴覆盖安装→保洁大理石地面软性材料铺贴覆盖安装→保洁复合地板地面软性材料铺贴覆盖安装→保洁窗台板窗台软性材料铺贴覆盖安装→保洁浴缸卫生间泡沫板+板材套形L型平铺安装→保洁马桶卫生间包装盒套形马桶形状安装→保洁灯具／烟感顶面塑料布+纸胶带粘贴包裹安装→保洁门锁，五金件各户型塑料薄膜粘贴包裹安装→保洁玻璃淋浴房贴提醒标语粘贴安装→保洁四、成品保护检查、维护1、当班组做好成品保护时，有班组指派专人负责平时的检查、维护工作，若不符合要求的立即进行重新保护。2、当-88 施工组织设计发现保护物品脱落、破坏、保护不妥等情况要及时进行维护，发现人为破坏、撞坏等情况要作好记录（记录破坏点所在楼层、户型、破坏班组、人员等情况）或拍好照片并及时通知组长，经组长核实后，由项目部对该班组进行处罚。（处罚情况见奖罚制度）成品保护检查、维护记录表检查日期：检查人：检查名称户型部位保护情况需要配合情况维护要求何时维护维护结果木门套墙面阳角成品木饰面墙地砖微晶石大理石复合地板窗台板浴缸马桶灯具、烟感门锁，五金件玻璃五、成品保护奖罚措施1、施工班组成品安装结束后立即对其进行成品保护工作，如因其他理由未及时对成品进行保护，项目部将对其班组进行100-200元的处罚。2、班组对施工的成品进行保护，但因保护不妥、不到位，项目部将责令整改直到符合要求，并对该班组进行批评，视情况予以处罚。3、施工中发现各班组人员有意破坏、挪用成品保护材料，经项目部发现将对该班组进行300-500元的罚款。4、组长应巡查楼层内的成品保护情况，如因班组管理不严或不重视造成成品损坏、划伤等情况，项目部将对班组进行200-300元罚款。5、各配合单位施工人员如因不服从管理造成破坏、撞伤成品或随意挪用保护物资等情况，由班组向组长汇报，经核实后，项目部将给予500-800元的罚款。6、每月进行考核评比，对成品保护维护较好的班组进行奖励200元/月。六、成品保护物资的回收利用1、当各层面户型装饰进入保洁阶段时由各成品保护小组组长安排人员对保护材料进行拆除、清理，将好的成品保护材料转至下一流水段，并对不同的保护材料进行归类整齐堆放。2、拆除成品保护材料时小组组长须对拆除人员进行交底要小心拆除，不得破坏成品，使成品保护材料的回收率最大化，不可再利用的保护材料将及时处理。-88 施工组织设计17.1其它成品保护1、墙、板如需开洞、开凿应事先同装饰业主/土建/监理取得联系，征得同意后方可进行。严禁在砖墙板上随意开洞、开槽，未经许可不得擅自切割结构钢筋。2、墙体开洞、开槽应按图纸要求，先划线后再进行施工。开槽、开洞使用专用开槽机及开孔机。3、现场设置的施工设备应由木板或其它材料垫离地面，防止油污粘贴在地面上。4、在进行电焊作业时，应采取隔离措施，以防损坏已做好的地面和墙面。5、在己施工完的墙内和吊顶上进行安装施工时，施工人员戴了干净手套和穿了干净工作服后方可进行施工。6、管道、电气、通风以及顶棚涂刷油漆时要小心谨慎，切匆将油漆滴落在土建产品上，如有滴落，应立即用汽油或其它溶剂擦洗干净。7、积极开展全体施工人员成品保护教育，严禁在土建建筑上乱涂乱画，如发现，将立即责令当事人出场。17.2安装成品保护措施1、本装饰工程各专业交叉施工时，相互配合，相互保护，不得路踩己安装好的产品，特别是已保温完的管道和风管。2、所有精密仪器、仪表元件、灯具、面板、洁具等产品进行封闭围护，以防丢失和损坏。3、设备安装完毕后，采取防水、防尘等对设备进行密封保护。4、加强施工人员产品保护的意识教育，对于违反者将予以重罚，直至责令当事人出场。17.3完工前的清理1、根据分段施工的情况，进行分段清理、分段交付。2、待安装全部完成后，全面清洁外露各部分，并除去不需的标贴及保护材料。3、在除去标贴及保护材料后，如发现有材料严重损坏划破或污染，经清洗并和适当技术处理后仍未能达到业主及设计部门要求，我公司应负责把破坏部分更换以求达到业主及装饰设计要求。4、施工现场进行环境整理，清除一切杂物。建筑垃圾按规定堆放和处理，不能随意丢弃，以免造成污染。-88 施工组织设计1.注意后期的防盗、防破坏工作，加强管理力度。第十八章配合交房措施及售后服务18.1配合建设单位交房措施我司成立配合验收小组：组成人员为装饰、水电施工员（或质量员），参与由业主单位主持的交房验收，对业主的房屋进行分户验收。具体交房流程如下：１、根据业主单位的交房通知，我司验收小组将按时参加；２、根据装饰、水电的验收表，逐项与业主进行验收；３、针对业主提出的问题和疑义，由专人作记录，并对疑义部分作现场解释；４、将问题汇总、分类，在约定时间内整改完毕；５、整改完毕后，通知交房相关人员到场复验；６、验收合格后，由相关人员在交房质量验收表上签字认可，验收不合格的，进行重新整改；７、对于业主提出的不合理要求时，我司协助业主单位进行协商解决。附：交房验收记式录表分户交房验收记录表楼栋/房号：业主姓名：联系电话：参与交房单位及人员：验收分项问题汇总维修单位整改期限备注装饰水电空调-88 施工组织设计其它业主单位维修单位其它相关方整改意见整改后相关方签字业主单位维修单位其它相关方说明：对照质量验收标准逐项检查、验收。经验收合格后，向业主提供所有的工程技术档案，有关说明及各种原始资料，同时向业主提供一份隐蔽资料的电子光盘、工程质量保修书及装饰工程使用说明保养手册。18.2售后服务在将房屋交付业主后，进行维修时注意文明施工、文明服务，具体如下：1、为了更好地服务于业主，及时解决工程施工遗留的缺陷，满足业主的需求，在现场设立维修服务队伍，并有专人负责。2、在接到业主的工程质量报修后，我司保证在48h内派专业人员到场查看，涉及到水电问题，立即安排人员抢修（现场有专人负责）。3、由我司专业人员现场查看，凡属施工原因造成的质量问题，我司将及时全面负责修复，做好修复记录，并经业主签字认可。凡属其他原因造成的质量问题，我公司将向用户解释，并积极参与配合修复。4、现场查看，问题分析后，安排人员进行维修，与业主联系约定维修时间。5、提前准备好鞋套，及一些必备材料（比如垃圾袋、防尘罩等），为文明施工做好准备。6、维修人员进入业主房间内，注意文明施工及文明服务。7.维修结果向业主发放保修服务卡，由-88 施工组织设计业主在保修服务卡上签字认可，并且可以签署合理化的意见，以便服务地更好。18.3回访制度:我公司认真履行合同及有关规定，保修期内每隔半年回访一次。凡属施工原因造成的质量问题，我公司将及时全面负责修复，做好修复记录，并经业主签字认可。1、电话回访2、上门回访3、上门维修(1)如接到业主的报修要求，公司将在48h内派专业维修人员上门服务。(2)维修服务不中断进行，直到完全修复。(3)在回访服务后做好服务记录和登记工作。附工程保修服务卡：工程名称函件编号业主/电话楼栋/房号▍质量问题：▍维修内容、工作量描述（可填加附件）：-88 施工组织设计▍请您根据我公司“服务态度”选择打“√”：很满意□满意□一般□不满意□▍请您根据我公司“服务的及时性”选择打“√”：很满意□满意□一般□不满意□▍请您根据我公司“服务质量”选择打“√”：很满意□满意□一般□不满意□▍请您对维修内容、服务质量等签署意见并签章，以便我们监督为您提供的服务和以后的改进。▍用户签章年月日▍维修部门：▍维修负责人：▍建设单位意见：年月日年月日第十九章安全环保应急预案19.1工程概况和事故应急准备表1.0工程名称开工日期按合同要求竣工日期按合同要求施工区域号楼施工面积约万m2-88 施工组织设计施工高峰人数工程地点应急通讯联系：公安110消防119医疗急救中心120项目应急小组电话项目经理（组长）电话项目副经理（副组长）电话楼栋负责人电话施工员电话安全员电话值班电工电话仓管员电话作业班组组长电话作业班组组长电话1目的：预防或减少潜在的施工安全事故或紧急情况对施工安全、周边环境造成的影响，对可能出现的火警、触电、高处坠落、突发性停电、安全事故、食物中毒等重大危害和环境影响的紧急情况进行预防和控制，保证人员安全、避免和减少人员伤亡，避免和减少对环境的影响和财产的损失。2引用相关文件：《建筑业安全卫生公约》（中译本）第167号公约《中华人民共和国安全建筑法》1998.3.1.《中华人民共和国安全生产法》2002.11.1《中华人民共和国安全消防法》1998.9.1《建设工程安全生产管理条例》2004.2.1《重大危险源辩识》GB18218-20002001.6.13应急准备管理体系3.1项目成立应急准备小组（组成和通讯(见表1.0)3.2安全事故/紧急情况发生后项目应急小组的具体分工如下：-88 施工组织设计1（项目经理/项目副经理）负责现场，其任务是了解掌握事故情况，负责现场抢救指挥，并通知公司。2（楼栋负责人/施工员）负责联络，任务是及时组织现场抢救，保持与当地建设行政主管部门、劳动部门等单位的沟通，并及时联系当事人的亲人。3（安全员）负责维持和保护事故现场（以利原因分析）、做好问讯记录，保持与公安部门的沟通。4班组长、带班人负责接待家属和妥善处理好善后工作。4应急准备培训4.1培训教育的内容:1对应急小组人员进行岗位职责的分工和培训；2对疏散通道、救护人员消防知识和能力的培训；3对抢救人员伤害知识和急救能力的培训；4对紧急切断电源、抢救触电人员知识和急救的培训；5对控制机械事故伤害，排除机械设备危害、防止机械事故继续扩大的培训。4.2安全员应做好组织教育培训和实施的记录1在各班组的安全环保交底（安1-1）中将工序涉及的危险源、预防措施、发生事故后避难和急救措施作交底并记录。2由安全员组织建立一支义务急救/消防队，根据公司《应急准备和响应程序》JTL-CX-2-03组织急救/疏散/消防演习，检验应急准备工作的充分性，在（安2-3）的记录。4.3安全员应做好安全通道和指示标牌的设置：1现场的平面布置必须保持疏散撤离通道畅通、指示标牌恰当、照明设施的功能正常。2安全员负责结合巡视对应急物资、疏散通道、指示标牌和照明的检查。5发生事故的应急响应5.1一般事故（发生人身伤害或直接损失2万元以下）的应急响应1当一般事故/紧急情况发生后，当事人或发现人立即向项目经理汇报，并由应急小组组织采取应急措施，防止事态扩大，确保在非常情况的应急措施结束后危害不再扩大。-88 施工组织设计2现场经理组织应急小组成员对事故进行分析和处理，执行公司《应急准备和响应程序》。5.2重大事故（发生死亡或直接损失2万元及以上）的应急响应1重大施工安全事故发生后，当事人或发现人，立即向应急小组组长报告，在组长的统一指挥下同时采取应急措施，保护人员的安全和健康，阻止事态的继续和扩大，减少财产损失和环境影响。2项目经理部组织应急小组人员对事故按应急程序进行处理，并立即报告主管工程管理的副总经理。应急领导小组相关成员立即到现场协助调查，执行公司《应急准备和响应程序》。5.3应急报警和报告1向内部报警：简述出事地点、事态状况、报警人姓名，联系电话。2向外部报警：详细准确报告出事地点、单位、电话、事态状况及报警人姓名、单位、地址、电话。发生紧急请情况时还要派人到主要路口迎接消防车、急救车。3上报：紧急事故现场紧急处理结束后，事故发生所在项目的负责人，应在24h内填写“事故、事件报告书”，一式两份，自留一份，一份报送工程管理公司，执行公司《应急准备和响应程序》（JTL-CX-2-03）。20.2火警事故应急准备与响应预案1火警应急准备1.1应急药品：消毒用品、急救物品（绷带、无菌敷料）。1.2应急器材：灭火器、黄砂、水龙带等救火物资。1.3根据“消防管理方案”（安1-12）的要求，绘制《施工现场灭火器材布置图》。2火警应急培训与测试2.1紧急情况的应急教育；在人员进场和安全教育中，增加可能紧急情况应急救援知识的教育内容和对本预案的学习。2.2依据本预案的应急步骤，条件许可时进行演练，测试人员的应急能力和预案的可行性。3火灾事故应急措施3.1火灾发生时，防止和减少人员伤亡是重中之重：-88 施工组织设计发生火灾应立刻通知面临危险的人员按顺序紧急撤离到安全地带，防止拥挤和踩踏的发生，听从应急小组的组织和指挥，确保人员的安全，是火灾应急救援最重要的工作。3.2火灾发生时应做到“三同时”：即；救援、灭火、报警同时进行。3.3救援：火灾中有人员受伤，应将控制火势、救助受伤和被困人员同时进行：1被困人员解救到安全地方和救护车到达的地方；2伤员身上燃烧的衣物一时难以脱下时，可让伤员躺在地上滚动，或用水洒扑灭火焰。3.4灭火：按照“先控制、后灭火；救人重于救火；先重点、后一般”的原则：1灭火器灭火和水龙带灭火同时进行；2派人及时切断电源，接通消防水泵电源；3隔离火灾危险源和重点物资，充分利用施工现场中的消防设施器材进行灭火；4迅速转移氧气、乙炔瓶到安全地带；5自救时控制火势蔓延的方法：——建筑物起火，一端向另一端蔓延，应从中间控制；——中间着火，两侧控制；——楼层着火，上下控制，以上层为主。3.5报警：当接到汇报施工现场火灾发生信息后，指挥小组立即拨打“119”火警电话，派人在路口迎接、引导消防车进入现场救援和灭火。3.6当专业消防队到达火灾现场后，火灾事故应急指挥小组简要向消防队负责人说明火灾情况，并全力支持消防队员灭火，听从消防队的指挥，齐心协力，共同灭火。3.7灭火结束，将火灾情况立即向公司和区域安全主管汇报，由公司会同相关部门组织调查和处理。3.8现场保护当火灾发生的扑救完毕后：1指挥小组要派人保护好现场，维护好现场秩序，等待对事故原因及责任人的调查；2同时应立即采取善后工作，及时清理，将火灾造成的垃圾分类处理并采取其他有效措施，将火灾事故对环境造成的污染能降低到最低限度。3.9火灾事故调查处置。按照公司规定，项目部火灾事故应急准备和响应指挥小组在调查和审查事故情况报告出来以后，作出有关处理决定，重新落实防范措施。4火灾事故注意事项-88 施工组织设计4.1贵重的书画文物及重要的档案资料等，一旦着火不可用水扑救。4.2对于比重轻于水的易燃液体着火后不宜用水扑救，因为着火的易燃体会漂在水面上，到处流淌，反而造成火势蔓延。4.3电器设备失火不能用水来扑救，一是水能导电易造成电器设备短路烧毁，二是容易发生电流沿水柱传到消防器材上，使消防人员造成伤亡。20.3触电事故应急准备与响应预案1触电应急准备1.1急救常识培训：防止救援人员再触电常识；人员急救知识。1.2人员触电急救演练。2触电事故应急措施2.1有人触电时，抢救者首先要立刻断开电源（拉闸、拔插头）：1如触电距开关太远，用电工绝缘钳或干燥木柄铁锹、斧子等切断电线/断开电源；2用绝缘物如木板、木棍等不导电材料拉开触电者或者挑开电线，使之脱离电源；3切忌直接用手或金属材料直接去拉电线和触电的人，以防止解救的人同时触电。2.2触电人脱离电源后：1如果触电人神志清醒，但有些心慌、四肢麻木、全身无力，或者触电人在触电过程中曾一度昏迷，但已清醒过来，应使触电人安静休息，不要走动，严密观察，必要时送医院诊治；2如果触电人已失去知觉，但心脏还在跳动，还有呼吸，应使触电人在空气清新的地方舒适、安静地平躺，解开妨碍呼吸的衣扣、腰带，若天气寒冷要注意保持体温，并迅速请医生（或打120）到现场诊治；3如果人已失去知觉、呼吸停止，但心脏还在跳动，尽快把他仰面放平进行人工呼吸；4如果触电人呼吸和心脏跳动完全停止，应立即进行人工呼吸和心脏胸外按压急救，具体方法如下：——口对口人工呼吸术-88 施工组织设计：方法是把触电者放置仰卧状态，救护者一手将伤员下颌向上、向后托起，使伤员头尽量向后仰，以保持呼吸畅通。另一手将伤员鼻孔捏紧，此时救护者先深吸口气，对准伤员口部用力吹气。吹完后嘴离开，捏鼻手放松，如此反复实施。如吹气时伤员胸臂上举。吹气停止后伤员鼻口有气流呼出，表示有效。每分钟吹气16次左右，直至伤员自主呼吸为止。——心脏按压术：方法是将触电者仰卧于平地上，救护人将双手重叠，将掌根放在伤员胸骨下1/3部位，两臂伸直，肘关节不得弯曲，凭借救护者体重将力传至臂掌，并有节奏性冲击按压，使胸骨下陷3—4cm。每次按压后随即放松，往复循环，直至伤员自主呼吸为止。2.3在拨打电话“120”的同时派人到主要路口迎接急救车。2.4立即向所属区域、公司应急领导小组汇报事故发生情况并寻求支持。2.5维护现场秩序，严密保护事故现场。3触电注意事项3.1在未切断电源之前，切不可用手去拉触电者，也不能用金属或潮湿的东西挑电线。若来不及切断电源，可用绝缘物挑开电线。3.2触电事故发生时应组织人员进行全力抢救，视情况拨打120急救电话和马上通知有关负责人。3.3注意保护好事故现场，便于调查分析事故原因。3.4要求心肺复苏要坚持不断的进行（包括送医院的途中）不能随便放弃。20.4高处坠落事故应急准备与响应预案1高处坠落应急准备1.1常备药品：消毒用品、急救物品（绷带、无菌敷料）。1.2培训抢救人员受伤知识。2高处坠落事故应急措施2.1迅速将伤员脱离危险场地，移至安全地带。2.2保持呼吸道通畅，若发现窒息者，应及时解除其呼吸道梗塞和呼吸机能障碍，立即解开伤员衣领，消除伤员口鼻、咽、喉部的异物、血块、分泌物、呕吐物等。2.3受伤者在抬离现场要放在平板上抬运，不得拽拉受伤的肢体或躯体，以免加重伤情和救治的难度。伤员有骨折，关节伤、肢体挤压伤，大块软组织伤都要固定。若伤员有断肢等应尽量用干净的干布（灭菌敷料）包裹装入塑料袋内，随伤员一起转送。2.4有效止血，包扎伤口。2.5视其伤情采取报警直接送往医院，或待简单处理后去医院检查。2.6预防感染、止痛，可以给伤员用抗生素和止痛剂。-88 施工组织设计2.7记录伤情，现场救护人员应边抢救边记录伤员的受伤机制，受伤部位，受伤程度等第一手资料。2.8立即拨打120向当地急救中心取得联系（医院在附近的直接送往医院），应详细说明事故地点、严重程度、本部门的联系电话，并派人到路口接应。2.9项目指挥部接到报告后，应立即在第一时间赶赴现场，了解和掌握事故情况，开展抢救和维护现场秩序，保护事故现场。3高处坠落注意事项3.1事故发生时应组织人员进行抢救，拨打120急救电话和马上通知有关负责人。3.2重伤员运送应用担架，腹部创伤及背柱损伤者，应用卧位运送；胸部伤者一般取半卧位，颅脑损伤者一般取仰卧偏头或侧卧位，以免呕吐误吸。3.3注意保护好事故现场，便于调查分析事故原因。20.5突发性停电应急准备与响应预案1突发性停电应急准备1.1高层、疏散楼梯无自然采光的，应备有应急照明灯具。1.2需要时可选用荧光反光材料制成的疏散指示牌。2突发性停电的应急措施2.1（值班电工）负责停电后各路电箱的电路切断工作：1立即切断总配电箱（一级电箱）的电源开关，离开时锁好门。2分别切断各分配电箱（二级电箱）、开关箱的电路。3组织检查本项目施工范围工地供电线路是否因施工不当造成断电。2.2（安全员）负责有序地组织人货两用电梯内人员的安全撤离；对可能造成的不稳定秩序及时进行排解。2.3各班组长负责检查本班组施工机具的待机状况，确保供电后安全、有序地恢复工作；夜间/停电时间较长应组织人员及时疏散到安全地带休息待命。2.4(施工员）负责了解停电的原因及可能恢复供电的时机；维护因停电引起的现场秩序（组织各班组的疏散）。3突发性停电注意事项3.1恢复供电后应先检查各类机械是否处于安全待机状态。3.2恢复供电后，合闸顺序应为总配电箱→分配电箱→开关箱。-88 施工组织设计3.3对可能造成的其他事故，应起动相应的应急救援预案。20.6安全事故救援预案1伤害事故的应急抢救方法发生人员伤害事故时，必须遵循现场救助与拨打120相结合的原则：1.1迅速采取急救措施，防止事故扩大，造成严重后果。1.2立即拨打120向当地急救中心取得联系（医院在附近的直接送往医院），应详细说明事故地点、严重程度、本部门的联系电话，并派人到路口接应。2创伤止血紧急救护出血常见于割伤、刺伤、物体打击和辗伤等。如伤者一次出血量达全身血量的1/3以上时，生命就有危险。因此，及时止血非常重要，止血时应注意：2.1一般性创伤可用毛巾、纱布、工作服等立即采取止血措施；2.2如果创伤部位有异物，且不在重要器官附近，可以拔出异物，处理好伤口；2.3如无把握就不要随便将异物拔掉，应立即送往医院，由医生处理，切不可冒然拔出异物，导致发生大出血措手不及。3烧伤紧急救护烧伤会破坏身体防病的重要屏障，血浆液体迅速外渗，血液浓缩，体内环境发生剧烈变化，产生难以抑制的疼痛，这时伤员很容易发生休克，危及生命。因此烧伤的紧急救护不能延迟、要在现场立即进行，烧伤急救护应坚持“消灭热源、灭火和脱离热源的自救互救相结合”的原则。烧伤紧急救护时应注意：3.1一般性烧伤可用冷水冲洗，或伤员自己侵入附近水池浸泡，防止烧伤面积进一步扩大。3.2衣服火着后应立即脱去，用水浇灭或就地躺下，滚压灭火，同时注意：1身上起火不可惊慌奔跑，以免风助火旺，也不要站立呼叫，免得造成呼吸烧伤；2冬天身穿棉衣时，有时明火熄灭，暗火仍燃，衣服如有冒烟现象应立即脱下或剪去，以免继续烧伤。3烧伤经过初步处理后，要及时将伤员送往医院进行一步治疗。4吸入毒气急救一氧化碳、二氧化碳、二氧化硫、硫化氢等超过允许浓度时，均能使人吸入肺部中毒。毒气急救时应注意：-88 施工组织设计4.1如发现有人中毒昏迷，救护者千万不要冒然进行现场施救，否则会导致多人中毒的严重后果。4.2救护者一定要保持清醒的头脑，首先对中毒区进行通风，气体降到允许浓度时，方可进入现场抢救。4.3救护者施救时一定要戴上防毒面具，将中毒者抬至空气新鲜的地点后，等待救护车。5手外伤急救5.1在工作中发生手外伤时，首先采取止血包扎措施。如有断手、断肢应立即拾起，把断手用干净的手绢、毛巾、布片包好，放在没有裂缝的塑料袋或胶皮带内，袋口扎紧，然后在口袋周围放冰块/雪糕等降温。5.2施救人员立即随伤员把断肢迅速送医院，让医生进行断肢再植手术。5.3切记千万不要在断肢上涂碘酒、酒精或其他消毒液。这样会使组织细胞变质，造成不能再植的严重后果。6骨折急救6.1骨骼受到外力作用时，发生完全或不完全断裂时叫骨折。按照骨折端是否与外相通，骨折分为两大类：即闭合性骨折与开放性骨折。前者骨折端不与外界相通，后者骨折端与外界相通，从受伤的程度来说，开放性骨折一般伤情比较严重。遇有骨折类伤害，应做好紧急处理后中再送往医院抢救。6.2为了使伤员在运送途中安全，防止断骨刺伤周围的神经和血管组织，加重伤员痛苦，对骨折处理的基本原则是尽量不让骨折肢体活动。因此，要利用一切可利用的条件，及时、正确的对骨折做好临时固定。6.3临时固定应注意以下事项：1如有开放性伤口和出血，应先止血和包扎伤口，再进行骨折固定。2不要把刺出的断骨送回伤口，以免感染和刺破血管和神经。3固定动作要轻快，最好不要随意移动伤肢或翻动伤员，以免增加伤员疼痛。4夹板或简便材料不能与皮肤直接接触，用棉花或代替品垫好，以防局部受压。5搬运时要轻、稳、快、避免震荡，并随时注意伤者的病情变化。6没有担架时，可利用门板、椅子、梯子等制作简单的担架运送。7眼睛受伤急救发生眼伤后，可做如下急救处理：-88 施工组织设计7.1轻度眼伤如眼进异物，可叫现场同伴翻开眼皮用干净手绢、纱布等将异物拨出。如眼中溅进化学物质，要及时用水冲洗。7.2严重眼伤时，可让伤者仰躺，施救者设法支撑其头部，并尽可能使其保持静止不动，千万不要试图拨出插入眼中的异物。7.3见到眼球鼓出或从眼球脱出的东西，不可把它推回眼内，这样做十分危险，可能会把能恢复的伤眼弄坏。7.4立即用消毒纱布盖上，如没有纱布可用刚洗过的新毛巾覆盖伤眼，再緾上布条，緾时不可用力，以不压及伤眼原则。7.5做出上述处理后中，立即送医院再做进一步的治疗。8脊柱骨折急救8.1脊柱骨包括颈椎、胸椎、腰椎等。对脊柱骨折伤员如果现场急救不当，容易增加痛苦，造成不可挽救的后果。特别是背部被物体打击后，均有脊柱骨受伤的可能。8.2对脊柱骨折伤员，急救时可用木板、担架搬运，让伤员仰躺。无担架、木板需多人用手运，抢救者必须有一人双手托住伤者腰部，切不可单独一人用拉、拽的方法抢救伤者。否则，把受伤者的脊柱神经拉断，会造成下肢永久瘫痪的严重后果。20.7发生自然灾害时守护生命十大黄金法则发生自然灾害时守护生命十大黄金法则人生命、要守护，十条法则要记住，一旦灾害发生时，及时应用心有数。一、火灾：火灾起，怕烟薰，鼻口捂住湿毛巾，身上起火地上滚，不乘电梯往下奔，阳台滑下捆绳索，盲目跳楼会伤身。二、地震：遇地震，先躲避，桌子床下找空隙，靠在墙下曲身体，抓住机会逃出去，远离所有建筑物，余震蹲在开阔地。三、雷击：阴雨天，生雷电，避雨别在树下站，铁塔线杆要离远，打雷家中也防患，关好门窗切电源，避免雷火屋里窜。四、台风：台风来，听预报，加固堤坝通水道，煤气电路检修好，-88 施工组织设计临时建筑整牢靠，船进港口深抛锚，减少出行看信号。五、龙卷风：龙卷风，强风暴，一旦袭来进地窖，室内躲避离门窗，电源水源全关掉，室外趴在低洼地，汽车里面不可靠。六、疫情：对疫情，别麻痹，预防传染做仔细，发现患者即隔离，通风消毒餐用具，人受感染早就医，公共场所要少去。七、洪水：洪水猛，高处行，土房顶上待不成，睡床桌子扎木筏，大树能拴救命绳，准备食物手电筒，穿暖衣服度险情。八、暴雪：暴雪天，人慢跑，背着风向别停脚，身体冻僵无知觉，千万不能用火烤，冰雪搓洗血循环，慢慢温暖才见好。九、防化：化学品，有危险，遗弃物品不要捡，预防烟火燃毒气，报警说明出事点，运输泄漏别围观，人在风头要离远。十、泥石流：下暴雨，泥石流，危险处地是下游，逃离别顺沟底走，横向快爬上山头，野外宿营不选沟，进山一定看气候。人生命，重于山，防灾避险于未然，掌握技能常演练，祝愿人人保平安。-88