小高层施工组织设计

美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计美联·奥林匹克花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计浙江省建工集团有限责任公司2010年8月5日67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计编制与审批单位一、编制单位：浙江省建工集团有限责任公司参编人员：公司审批人:二、建设单位：武汉美联地产有限公司审批人：三、监理公司：湖北联兴工程建设监理有限公司审批人：67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计目录第一章编制说明第二章工程施工组织机构第三章工程概况第四章主要施工方法及技术保证措施第五章施工进度计划第六章施工平面布置图第七章确保工程质量的技术组织措施第八章确保安全生产的技术组织措施第九章确保文明施工的技术组织措施第十章确保工期的技术组织措施第十一章工程质量通病防治措施第十二章季节施工质量保证措施第十三章工程资料管理第十四章工程回访与保修服务第十五章管理人员名单67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计第一章编制说明第一节编制目的编制本施工组织设计的目的为美联·奥林匹克花园一期二区15#、16#、18#楼工程提供完整性的技术文件，用于指导建筑、结构、装饰工程的施工。确保优质、高速、安全、文明、全面完成工程的建设任务。第二节编制依据本施工组织设计编制的依据为：——甲方提供的本工程设计文件、图纸；——甲方规定的施工用地范围；——国家、行业、地方现行各类建筑施工规范、规程及验收标准；——设计指定的各种标准、规范、规程及标准图集。第二章工程施工组织机构按照项目法施工要求，现场设立“美联·奥林匹克花园一期二区15#、16#、18#楼项目经理部”。统一对建筑工程进行组织指挥、管理、协调和控制。项目经理部成员将本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配具有改革开拓精神，施工经验丰富，服务态度良好，勤奋实干的工程技术管理人员组成。“项目部质保体系网络图”附后。“项目部安全保证体系网络图”附后。第三章工程概况建设单位：武汉美联地产有限公司设计单位：珠海市建设设计院武汉分院监理单位：湖北联兴工程建设监理有限公司承建单位：浙江建工集团有限责任公司67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计1、本工程为3栋11层住宅楼，地上高层十一层，地下二层，剪力墙结构。其中15#楼建筑面积为5894.16m2,16#楼建筑面积为11420.16m2,18#楼建筑面积为7441.87m2,地上总建筑面积24757.19m2，工程位于汉口常青花园北侧,马池公交总站旁边,工期达220天，为了顺利完成该工程及质量要求，确保安全优良，质量优质，现场文明施工达标，建立质量、安全、文明施工保证体系，精心编制施工组织设计及方案。第一节建筑概况我公司承本工程建筑面积建建筑面积24756.19平方米，剪力墙结构高11层，本工程册除上部结构固端为基础顶面，现浇钢筋混凝土剪力墙结构，建筑抗震设防烈度为6度；场地土类型属中软场地土，场地类别为II类，建筑结构的设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级，防火设计类别二类高层居住建筑，建筑物主体结构耐火等级为二级，抗震设防类别为丙类。防水工程：防水（渗）部位：卫生间等涉水房间及屋面、雨棚、墙身、厨房、飘窗顶板、天沟等；1、屋面防水（渗）：详见建筑材料做法说明及建施图。2、其它防水（渗）部分：楼板面清理干净、平直、干燥，涂2厚聚氨酯防水涂料，卫生间楼面防水距楼层面沿墙四周上翻200高；凡有水房间的楼地面均应先做2厚聚氨酯防水涂料，并按规范处理，试水不漏后再做面层；屋面天沟、檐沟、泛水、雨水口、管道穿通处及屋面突出部位的连接处，均需加做一层丙烯酸防水涂料；排至屋面的雨水管下设置水簸箕，做法见05ZJ201第32页图C；雨水、落水管凡外排水（水施工图未注明）均用白色ø100成品PVC-U管及配套产品安装，排水坡度及落水管位置详见建施及水施图。装饰工程：地面一：地砖地面，1、8~10厚地砖铺实拍平（不得空鼓），水泥浆擦缝。2、素水泥浆结合层一遍。3、20厚1：4干硬性水泥砂浆。4、素水泥浆结合层一遍。5、100厚C15混凝土，混凝土内配ø8@300钢筋网片。6、650厚加草粘土。7、素土夯实。地面二：防滑地砖地面，1、8~10厚地砖铺实拍平（不得空鼓），水泥浆擦缝。2、67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥。3、1.5厚聚合物水泥水涂膜，面撒黄砂，四周沿墙上翻200高（从楼层面起算）。4、刷基层处理剂一遍。5、20厚1：2.5水泥砂浆，掺水泥用量3%的硅质密实剂，分两次抹平。6、100厚C15混凝土。7、素土夯实。楼面一：地砖地面，1、8~10厚地砖铺实拍平（不得空鼓），水泥浆擦缝。2、素水泥浆结合层一遍。3、20厚1：4干硬性水泥砂浆。4、素水泥浆结合层一遍。5、钢筋混凝土楼板。楼面二：防滑地砖防水楼面，1、8~10厚地砖铺实拍平（不得空鼓），水泥浆擦缝。2、25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥。3、1.5厚聚合物水泥水涂膜，面撒黄砂，四周沿墙上翻200高（从楼层面起算）。4、刷基层处理剂一遍。5、1：3水泥砂浆找坡1%兼找平（最薄处12厚）。6、素水泥浆结合层一遍（内掺建筑胶）。7、钢筋混凝土楼板。外墙一：面砖外墙，1、墙体表面清理干净，涂刷界面砂浆。2、15厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰。3、刷素水泥浆一遍（内掺建筑胶）。4、4～5厚1：1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴。5、8～10厚面砖（勾缝剂勾缝）。外墙二：涂料外墙，采用200厚加气砼砌块，外墙内侧设50厚玻化中空微珠防火保温颗粒。内墙一：乳胶漆内墙，1、墙表面清理干净，涂刷界面砂浆。2、刷界面处理剂。3、30厚玻化中空微珠。4、3厚抗裂砂浆，并将压入钢丝网。5、抗裂柔性腻子刮平。6、刷底漆一遍。7、乳胶漆二遍。内墙二：乳胶漆内墙，1、墙表面清理干净，涂刷界面砂浆。2、15厚1：1：6水泥石灰砂浆，分两次抹灰。3、5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆。4、清理基层。5、满刮腻子一遍。6、刷底漆一遍。7、乳胶漆二遍。顶棚一：乳胶漆顶棚，1、钢筋混凝土板底面清理干净，涂刷界面砂浆。2、刷素水泥浆一道（掺5%108胶）。3、清理基层。4、满刮腻子一遍。5、刷底漆一遍。6、乳胶漆二遍。屋面一：倒置式防水卷材屋面，1、3+3厚SBS改性沥青防水卷材，表面带页岩保护层。2、40厚挤塑聚苯板保温3、表面清扫干净。屋面二：倒置式不上人屋面采用40厚挤塑聚苯板保温表面清扫干净，屋面三：无机铝盐防水屋面，雨蓬及阳台雨罩等屋面，表面清扫干净。屋面四：彩色水泥瓦屋面，坡屋面，采用40厚挤塑聚苯板保温，屋面钢构件与结构层相连处的防水层包裹至基座上部，并在地脚螺栓周围做密封处理。外露金属构件均做防锈漆再做面漆，预埋件均涂两道红丹防锈漆，表面清扫干净。踢脚一：玻化砖踢脚，1、8-10厚面砖，水泥浆擦缝。2、3-4厚1：1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴。3、17厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰。4、67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计刷素水泥浆一遍（内掺水重3~5%的白乳胶）。5、墙体表面清理干净。第二节结构本工程为高层居住建筑，设计合理使用年限为50年。建筑物耐火等级为二级，抗震设防裂度为六度，屋面防水等级为II级，合理使用年限为15年，室内环境污染控制为I类。结构混凝土强度见下表。混凝土、砂浆、墙体材料表中无砂浆、墙体材料强度等级楼层标高框架柱、剪力墙梁板1～11层标高～11C25C25C25砌体中后浇构造柱、过梁、圈染：C20。主体结构均为C25商砼。填充砌体及砌筑砂浆，本工程砌体施工质量控制等级为B级；±0.000以下的外墙采用MU5蒸压砂砖，M5水泥沙浆砌筑；其余墙体全部采用水泥砌块，M5混合砂浆砌筑。钢材（1）钢筋：HPB235（Φ）（fy=210N/mm2），HRB335(Φ)（fy=300N/mm2）,HRB400（Φ）（fy=360N/mm2），CRB550（ΦR）（fy=360N/mm2）（冷轧带肋钢筋），钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。吊环均采用HPB235钢筋，不得采用冷加工钢筋。型钢及钢板采用Q235-B。预埋件应除锈并涂防锈漆两道，钢构件应作防锈防火处理。焊条：HPB235钢筋互焊及与HRB335钢筋焊接用E43XX型焊条，HRB335级钢筋互焊用E50XX型焊条，采用与低强度钢材相适应的焊接材料。1、基础验收合格后，方可进行上部结构的施工。钢筋混凝土工程：（适用于框架柱、剪力墙、主梁、次梁、现浇楼屋面板等一次浇筑构件）纵向受力的普通钢筋混凝土保护层厚度：67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计环境类别板、墙梁柱C20C25～C45C20C25～C45C20C25～C45一C201530253030二a—20—30—30结构混凝土耐久性要求如下：环境类别最大水灰比最小水泥用量（Kg/m3）最大氯离子含量（%）最大碱含量（Kg/m3）一类0.652251.0不限制二a类0.602500.33.0钢筋的连接与锚固1、钢筋的连接要求：钢筋的接头应设置在受力较小处，同一根钢筋上应少设接头，各连接要求如下：a、钢筋采用绑扎搭接连接时，位于同一连接区段（1.3倍抗震搭接长度）内受拉钢筋接接头的面积百分率，对梁、板、墙类构件不大于25%，对柱类构件不大于50%。冷轧带肋钢筋不大于25%。梁、柱纵筋搭接长度范围内，箍筋间距≦5d且≦100mm（d为搭接钢筋的较小直径）。b、钢筋采用焊接连接时，焊接接头位置应互相错开，焊接接头连接区段长度为35d（d为纵筋较大直径）且不小于500mm，同一连接区段内纵向受拉钢筋接头面积面分率不应大于50%，冷轧带肋钢筋严禁焊接。c、钢筋采用机械连接时，接头位置应互相错开，接头连接区段长度为35d（d为纵筋较大直径），在连接区段内纵向受拉钢筋接头面积百分率不应大于50%。2、纵向受拉钢筋的最小锚固长度la、laE,按国际图03G101-1第33,34页执行。混凝土构件施工：模板支撑应安全牢固，断面尺寸准确无误。混凝土应严格控制配合比，并符合耐久性要求。悬挑构件须待上一层结构完工且混凝土强度达到100%后方可拆除底模，悬挑梁、悬挑板外挑长度≧67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计1m时，抱歉按跨长的0.2%起拱，且不少于15mm。跨度不小于4米的梁、板，均按砖长的0.2%起拱。主体结构施工时，应预留构造柱、砌体内拉梁及压顶梁的拉结筋或搭接钢筋。施工缝：施工前可根据施工组织设计设置施工缝，施工缝应设置在结构受力较小处。现浇楼（屋）面板中的分布钢筋见下表（注明者除外）：板厚hh＜100100≤h＜110110≤h＜130130≤h＜160板分布筋Φ6@200Φ6@175Φ6@150Φ8@200节能设计：1、采暖、空调年耗电量之和为59.23KW·h/m2满足《公共建筑节能设计标准》的要求。2、节能措施：①外墙：采用200厚加气砼砌块，外墙内侧设50厚玻化中空微珠（内保温）；②外门窗：铝合金断热型材推拉窗，中空玻璃5+6A+5；③屋面：挤塑聚苯板40厚保温。第四章主要施工方法及技术保证措施第一章：现场施工措施一、施工准备1、熟悉设计图纸查清建筑物所在的位置与相邻地物的关系，施工场地平面控制点和高程控制点的分布等。查清建筑物的大小、形状与特征、内部分隔状况，纵横轴线数量及相互关系。查清基础平面相关尺寸及标高和基础构造等。审核设计图纸，发现问题，及时向设计单位反映。2、查清定位依据测量定位前应先查清楚建筑区平面控制点、高程控制点及相关资料。3、分析现场环境分析了解施工场地地形情况、周围环境及周围地物的关系。4、拟定测设方案在综合考虑设计要求、现场环境及施工方案的基础上，拟定测设方案。5、仪器和工具准备根据测设方案和要求，选择测量仪器和工具，并对选用的仪器和工具进行必要的检查、校验和校正。计划安排精密经纬仪1台、精密水准仪1台。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计6、测量人员准备施工测量是贯穿施工全过程，测量工作的好坏直接关系到施工产品是否达到设计和功能要求，是实现质量目标的基础，据此拟选配2名经验丰富的测量技术人员和2名测量工负责整个施工过程的测量放线工作。二、轴线、高程及垂直度施工方法一）轴线施测1、主轴线定位与放线根据建设单位和监理单位提交的控制点建立主轴线控制网。测设建筑物四周轴线组成的主轴线网，后据主轴线网测量出住宅各轴线细部尺寸。严格控制好测量误差，满足测量精度要求。将控制点设置在不易被破坏和通视条件较好的位置，并在场区设置永久性标识，以便进行复核。2、平面轴线控制根据建设单位、监理单位提供的坐标控制点，对照设计图进行平面轴线的控制复测。A、首先计算出各轴线交点在控制点所在坐标系统中的坐标，从放样使用。B、根据具体情况，直接将经纬仪架在控制点上按极坐标法测出各轴线交点，或利用控制点，在与所需放样轴线交点相互通视的地方测若干转点作为临时控制点，然后将经纬仪架设在转点上，以控制点为后视，按极坐标法放出各轴线交点。这些交点足可满足进一步细部放样的需要。C、为保证放样的准确性，校核可改用其他放样方法（如角度交合法等），重新放样主要轴线交点，或测量相应轴线交点距离。二）高程控制1、空间高程引测根据提供的标高控制点，引测至本工程的高程控制点。施工至±0.00后，引测至建筑物的各重要部位，并作标记。±0.00以上竖向标高的传递采用钢尺从四个不同的方位沿建筑物向上传递，用油漆标记，用水平仪观测取其平均值使用，并定期进行回零检查。细部标高以此为基准，用水平仪进行观测，室内测设50线，以便随时校核墙体或其它各部位标高。水准测量用二等水准测量，仪器必须校正准确，专人操作。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计2、楼层梁板施工标高测量梁板施工的测量控制主要是控制梁的标高，而标高的控制则可通过测量垂直距离来实现，施工时，将经伟仪架设在控制点或临时控制点上，利用经纬仪可直接测量的垂直距离△H（△H=设计标高一控制点或临时控制点标高一仪器高），经纬仪即可定出设计标高的实际位置。利用经纬仪可以比用钢卷尺丈量来控制垂直距离精确得多。三）垂直度控制1、垂直度引测本工程属于高居住层建筑物，垂直度控制采用经纬仪和吊锤定位。在首层测站安装仪器，待仔细对整底层轴线控制点向上投测，然后采用锤球引至施工层，作为施工层控制点。由底层轴线控制点向上投测的铅垂投影点，带线确定其它轴线点，作为施工层垂直控制的依据。2、楼层柱的施工垂直测量本工程控制柱垂直度应首先计算出各柱轴线中心点平面位置的坐标（X，Y），将它们与柱施工到任意高度的标高（H）一起组成三维坐标（X，Y，H），然后利用经纬仪可进行三维坐标测量的功能，将经纬仪架设在控制点或临时控制点上（临时控制点已经精确测定），按（X，Y，H）对柱进行空间定位，即可保证柱施工垂直度完全能满足设计要求。三、建筑物沉降观测建筑物测降观测在施工前会同建设单位、设计单位、监理单位协商委托具有相应资质的检测单位施测。施工单位配合做好观测点的预埋，并在施工中，每层及时通知施测单位前来施测。四、质量标准及技术保证措施1、仪器精度必须在误差范围。2、控制点必须标记清晰，不易遭破坏和变动。3、水平位轴线偏差≤10mm，层垂直偏差≤5mm，总垂直度偏差＜20mm。五、安全文明施工技术保证措施1、测量人员测量时必须戴好安全帽，危险处要配安全带。2、仪器上楼时要防护，避免损坏。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计3、雨天和夜间不得进行施测。第二节主体结构工程施工方法结构层施工程序：弹墙、梁中心线及外边线，测水平标高，并做好标志→柱墙模板限位撑筋→柱钢筋直螺纹套筒连接和闪光对焊及电渣压力焊→绑扎柱钢筋→预埋件等隐蔽工程验收→封模板→浇注柱砼→搭设楼梯支撑梁、平台支撑排架→铺设楼梯层底模（包括连系梁底模）→弹线（轴线、标高尺寸验收）支连系梁模板→绑扎框架梁、次梁、楼板、楼梯钢筋、管线安装→隐蔽工程验收（包括钢筋、管线、埋件、孔洞）→浇捣梁、板、楼梯砼→养护→拆模（保证强度）。一、钢筋工程1、施工准备（1）材料要求：钢筋应有出厂合格证，并按规定抽样送检，当加工过程中发生脆断等特殊情况，还需作化学成份检验，钢筋应无老锈及油污。（2）成型钢筋：必须符合配料单的规格、尺寸、形状、数量。（3）铁丝采用22号铁丝，切断长度满足使用要求。（4）垫块：用水泥砂浆浇成或用成品大理石块，厚度同保护层。（5）主要机具采用钢筋钩子、撬棍、板子、绑扎架、钢丝刷、粉笔、尺子等。（6）钢筋进场后，按施工平面布置图中指宣位置，按规格、使用部位、编号分别加垫木堆放。（7）钢筋加工前要严格按设计施工图纸及现行施工规范要求认真翻样，钢筋翻样要求种类规格正确、形状尺寸准确、数量足够、施工方便、节约材料。然后根据施工程序按部位组织加工制作，加工后的钢筋并成品按区段部位至现场，集中堆放在指定的地点并挂上标识牌，避免弄错造成质量事故。翻样时必须考虑钢筋的叠放位置和穿插顺序，以确定加工尺寸。应重点注意钢筋接头形式、接头位置、搭接长度、锚固长度等质量控制点。通长钢筋应考虑各接头位置及其长度误差积累和端头弯头方向控制，以保证注意接头位置，保证接头距钢筋弯处不得小于钢筋直径10d，也不得位于构件最大弯矩处。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计在满足规范和设计要求前提下应充分考虑施工可行性，尽量为现场绑扎安装提供便利。应充分考虑材料使用合理性，优化配料尺寸，尽量利用材料。2、钢筋工程施工方法（1）钢筋制作加工A、严格控制钢筋材料：凡进场的钢筋必须具有出厂合格证，批量进场验收时，不但要核对数量，还必须核对成捆钢筋上的标牌，确认物证相符。进场钢筋应在指定场地堆码，并及时做好台账，按规范要求，由监理公司见证分批取样检验合格后，方可使用。不合格的钢材必须立即清退出场。B、钢筋堆放场地四周设排水措施（排水沟等），以保证钢筋堆放地面干燥；钢筋不得直接堆放在泥土地面上，必须用混凝土墩、砖或垫木垫起，使离地面200mm以上。C、钢筋表面应洁净，无泥土、油污和壳锈，否则应清除干净后使用。受到机械损伤或有裂缝、锈坑的钢筋严禁使用。除锈及钢筋清理应在钢筋绑扎前完成。D、钢筋切断时应根据不同长度长短搭配，统筹配料。一般应先断长料，后断短料，减少损耗。断料时应避免用短尺量长料，以防止在量料中产生累计误差。在安装钢筋切断机的刀片时应注意螺丝要紧固。切口要密合，应根据所断钢筋的直径粗细调整固定刀片与冲刀片刀口的距离，以防止产生马蹄或起弯现象。如在切断过程中，发现钢筋有劈裂、缩头或严重的弯头应予以切除。E、使用钢筋弯曲机时，应根据钢筋等级、直径所要求的圆弧弯曲曲率半径大小及时更换心轴套，保证钢筋弯曲曲率半径符合规范要求。F、各类箍筋尺寸、平整度控制是制作的重点。应注意严格控制箍筋形状尺寸、弯钩平直段长度、弯曲角度和弯曲曲率半径，特别注意抗震箍筋135度弯折要到位。G、配料成型应以一层为一个单位制配。每个配料房旁的码放区应分为粗钢筋、箍筋、附加筋三个区。粗钢筋下料（对焊）成型后，分梁（柱）每条轴线自成一体逐一码放。挂牌标明层高、轴线号。箍筋制配完毕，应按直径、尺寸大小分类码放，以便发放。（2）钢筋焊接67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计焊接施工应遵循《钢筋焊接及验收规程》中的各项规定。所有焊工必须持证上岗。钢筋批量焊接前，必须根据在施工现场进行试焊，记录试焊工艺参数，试焊合格后，作为批量施焊的依据。A、电渣压力焊：适用于直径14以上柱子立筋连接：施工前先清除端部150mm范围铁锈、油污等杂物，焊时防止两根钢筋晃动。使用焊剂前先烘焐1~2小时。不同直径钢筋焊接时，按较小钢筋的直径参数，焊接时间可以适当延长。B、电弧焊：焊接接地应与钢筋接触良好，防止因起弧而烧伤钢筋。应根据钢筋级别、直径、接头形式和焊接位置，选择适当的焊接工艺和焊接参数。Ⅰ级钢采用E43型焊条，Ⅱ级钢采用E50型焊条。带有钢板或绑条的接头，引弧应在钢板或帮条上进行；无钢板和无帮条的接头，引弧应在形成焊缝部位，防止烧伤主筋。接头过程中要及时清查，焊缝突出焊接的高度应平缓过渡，弧坑应饱满。（3）钢筋绑扎带肋钢筋及直径小于12mm的现浇板钢筋连接采用绑扎方法。A、钢筋绑扎前应严按按施工图。设计变更及施工验收规范的要求核对成品钢筋的钢号、直径、形状、尺寸和数量，如有错漏，应纠正。B、绑扎钢筋前，应按图示尺寸用粉笔画上标志，梁的箍筋位置划在纵向筋上；平板或墙板钢筋划在模板上；柱箍筋划在两根角线纵向钢筋上。C、钢筋绑扎接头要求：搭接接头的末端与钢筋弯曲处的距离，不得小于钢筋直径的10倍，接头不宜位于构件的最大弯矩、剪力处；相邻接头应按设计要求和施工规范互相错开。D、柱中的竖向钢筋收头时，角部钢筋的弯钩应与模板成45°中间钢筋的弯钩应与模板成90°。箍筋的接头（弯钩叠合处）应交错布置在四角纵向钢筋上，箍筋转角与纵向钢筋交叉点均应扎牢，绑扎箍筋时绑扣相互间应成八字形。E、板、次梁与主梁交叉处，板的钢筋在上，次梁的上部纵向钢筋居中，主梁的上部纵向钢筋在下；当主次梁梁底面标高相同时次梁下部纵向钢筋应放在主梁下部纵向钢筋上面。（4）砼墙钢筋的定位及防偏移67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计砼墙钢筋按照设计要求扎筋，采用分布筋、拉结筋绑扎成型，为保证剪力墙钢筋的位置准确、不偏移，采用模板加固和定型限位钢筋网片固定法。模板加固为常规方法，可见模板章节。定型限位钢筋网片固定法，是当钢筋模板工程完，准备浇砼前，在砼墙处板上位置加设1m~1.5m长度不等的定型限位钢筋网，将其绑牢，待砼浇筑完后马上拆除，以便重复使用。3、质量控制要求（1）电渣压力焊：外观检查接头弯折不大于4°，轴线位移不大于0.1d，且大不于2mm，焊包均匀，无裂纹及烧伤。（2）电弧焊接头：接头质量按照《钢筋焊接及验收规程》要求进行分批抽样检查。外观应满足：接头处弯折不大于4°，钢筋轴线位移不大于0.1d，且不大于3mm。焊缝厚度不小于0.05d，宽度不小于0.1d，长度不小于0.5d。焊缝表面平整，无凹陷、焊瘤。接头处无裂纹、气孔、夹渣及咬边。（3）钢筋安装质量要求A、钢筋的交叉点应采用20#铁丝（或22#）扎牢，不得有变形、松脱、位移。B、所有钢筋的规格、间距、根数、位置均符合设计要求。所有箍筋均应与受力筋垂直。C、绑扎网和钢筋骨架外形尺寸允许偏差：（单位：毫米）网眼尺寸：±20骨架的宽及高：±5受力钢筋：间距±10排距：±5箍筋间距：±20D、受力钢筋的绑扎应互相错开，接头数在同截面上，受拉区不超过25%，受压区不得超50%，二级钢筋均不得超过50%。E、钢筋的保护层厚度应符合下列规定：墙板、楼板：15mm梁和柱：受力筋25mm箍筋和构造筋：15mmF、所有插入筋的规格、尺寸、间距、锚固长度均应符合设计要求。4、质量保证技术措施67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计采购定点钢材厂家材料，定购材料有出厂合格证明材料和试验报告，钢号与报告相符，外观规范。进场后见证抽样试验合格。钢材堆放应离地搁置，分批分类堆放并附标签。场外堆场应有防雨覆盖措施。对因搁置生锈钢筋使用前应进行除锈处理，锈蚀较严重的钢材控制使用。钢筋安装时应进行全数自检、互检和交接检查。各种尺寸、数量、型号、规格、锚长、保护层厚度及焊接应符合设计和规范要求。5、安全技术保证措施（1）机械必须设置防护装置，注意每台机械必须一机一闸并设漏电保护开关。（2）工作场所保持道路畅通，危险部位必须设置明显标志。（3）操作人员必须持证上岗，熟识机械性能和操作规程。二、模板工程1、施工准备（1）模板设计：根据工作结构形式的特点进行模板设计，确定编制模板安全方案，合理配制数量，模板材料选用18mm厚成板。（2）模板设计应按构件配模，选择最经济、最可行的方案。模板及支撑设计时应计算以下荷载：模板与支撑自重新浇砼重量钢筋重量施工人员及施工设备重量振捣砼对模板的荷载新浇砼对模板的侧压力模板及支撑设计，安装必须符合下列规定：保证工程结构和构件的形状，尺寸和相应位置的正确具有足够的强度、刚度和稳定性构造简单、拆装方便模板严密不得漏浆2、模板施工工艺67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计（1）梁板模板安装A、本工程设计为剪力墙结构。楼板模板采用散支散拆方式，并设置快拆支撑柱头，模板安装前，需根据每块板面尺寸大小进行模板试配工作，完后在模板上注明板位、板号，不是整块模板的总值，用小模板拼成。B、本工艺模板构造简单，装拆方便，并便于钢筋绑扎、安装及混凝土的浇筑、养护、门洞口处模板采用L125×125×10双角钢预制门框模，确保四角规方。预留孔洞≤0.5m2时，由于模板为一次摊销，可使用旧模板。C、模板的拼缝严密，不得漏浆，拼接的两块模板边要刨平，模板有破损或有漏洞，安装前封好，模板拼缝处加密封条。（2）柱模安装柱模采用木成板模板，模板按柱截面尺寸和长度进行配模。模板长边沿柱子长方向布置，拄箍采用Φ8钢筋，根据混凝土侧压力的大小确定柱箍之间的距离，并在四周边设对拉螺杆加固。当柱截面尺寸≥700mm时，中间加设两道对拉螺杆，＜700mm时加设一道。（3）梁模板A、梁侧模和梁底模均采用18厚九层板。B、梁侧模上口一律做成翻边模，并规方，以保证底模板在拆除时完好，同时梁侧模应压梁底模。当梁高超过700mm时，可在梁中部偏下加设一道对拉螺杆，平间距600mm。当梁高≥600mm时，先支底模，等梁钢筋绑扎后再支侧模。C、梁底模根据设计标高，拉线找平。按设计要求，梁跨度大于6m，板跨度大于4m时，按跨度的0.2%起拱，悬挑梁跨度统一按悬挑长度的0.3%起拱。（4）板底模板安装板底模板采用12mm厚成67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计板。由于板的平整度要求较高，允许偏差为5mm，所以支撑架最上一步水平杆，应在抄平的基础上挂线校准，然后固定。支撑架的木枋应在木工房内用电刨把上下两个接触面刨平，同时两面要求水平，不得出现大头小尾现象。并保证每根木枋尺寸一致。木枋两接触面尺寸误差最大为2mm。木枋铺设要用水平尺找平，每间木枋水平度小于3m。另外考虑竹胶合板容易变形，木枋间距控制在250mm~300mm。板跨度大于4m时，底模按板跨度的1/400起拱。（5）模板拆除A、侧模：在砼强度能保证其表面及裱角不因拆除而破损时方可拆除。B、底模：悬挑构件应待砼强度达到100%且该构件不支撑上部结构底模时方可拆除，对其它梁板可按《砼结构工程施工及验收规范》执行。C、拆除后的模板及时取钉，刷好隔离剂，按类放好。（6）模板安装与拆除按照先模墙、后纵墙，先内墙、后外墙的安装顺序，将一个流水段的正号模板运至安装位置，调整校正，安反号模板，经校正垂直后用穿墙螺栓将正反两块模块锁紧。正反模板安装后，检查每道墙上口是否平直，用扣件螺栓将上口固定，在内墙模板的外端头安装活动堵头模板。拆模时应留有拆模试块，并保证有强度的70%，方可进行拆除模板，边拆模边进行局部支撑，并保证大面积砼不下挠。3、质量控制标准模板安装和预埋件、预留孔洞的允许偏差项次项目允许偏差(mm)检验方法1轴线位移2尺量检查2标高+2－3用水准仪或拉线和尺量检查3截面尺寸+2－3尺量检查4每层垂直度3用2m托线板检查5相邻两板表面高低差2用直尺和尺量检查6表面平整度3用2m靠尺楔形塞尺检查7预埋管预留孔中心线位移3拉线和尺量检查8预埋螺栓中心线位移2拉线和尺量检查外露长度+5－0拉线和尺量检查9预留洞中心线位移5拉线和尺量检查截面内部尺寸+5－0拉线和尺量检查4、模板工程质量技术保证措施：67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计模板要保证有可靠的强度、刚度和支撑稳定性。安装完后要对其进行认真检查，不得出现有松动、拼缝不严、通线不直和立板倾斜、断面不足、节点紧缩等隐患和缺陷。5、安全技术保证措施：（1）支模过程中应遵守安全操作规程，模板不得空架浮搁。（2）拆楼层外边模板时，应防高空坠落。（3）正在施工浇捣的模板其下一层楼板的支顶不准拆除。（4）安装二层或二层以上的模板，应先搭设脚手架或安全网。6、成品保护：（1）拆模板严禁硬砸乱撬，严禁抛掷，以防损坏砼和模。（2）坚持每次使用后清理模板面并涂刷脱模剂。（3）按楼板部位层层复安减少损耗。（4）材料按编号分类堆放。三、混凝土施工方法本工程采用商品混凝土，由于工程量大、工期要求紧、质量要求高，必须精心组织，确保主体结构砼工程质量。砼将根据现场实际情况，每层分二阶段平行流水作业，每施工段每层分两次浇筑，先浇筑框架柱、剪力墙砼至梁底以下200mm，第二次再浇筑余下结构。1、施工准备（1）材料准备：根据设计要求提前将砼标号、数量计划列出清单并报材料供应部门。（2）机械选择：混凝土浇筑机械选用插入式振动棒和平板振动器，负责砼的捣固。（3）每次浇筑之前向有关管理人员及操作进行技术交底，明确浇筑进行方向，以及浇筑进度，上下两层砼浇筑的间歇时间控制、养护及质量安全要求，以及对异常情况如天气变化、易发的停电或其它情况的处理原则等，并办理交底记录，以保证有序进行作业。（4）了解近期天气预报，尽量避开大雨天气，并预先做好雨天应急措施。（5）会同安装班组对安装坦件、预留洞等逐一进行检查核对，确保无遗漏和错误。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计（6）各专业工长、质检员应办理浇筑砼前的有关手续，包括钢筋、安装线管。预埋件等隐蔽验收记录，钢筋、模板等分项质量验评，砼浇灌许可证等。（7）各种浇筑混凝土用施工机械如振动棒、振动器、抹光机、污水泵等试正常，准备充足并留有备用。（8）现场照明走线到位，确保晚上施工的需要。动力用电接到施工部位并留有接线箱。2、施工方法（1）工艺流程：通知送砼→质量检查→浇筑→养护（2）砼梁板交界处二次浇捣，保证砼结构的整体性。振捣砼时严格按规范要求进行振捣，禁止过振和漏振现象。特别是柱子砼浇捣，如高度超过2m，应设串筒、溜槽，防止离析。（3）每次浇筑采用12小时两班连续作业。按每次浇筑的工作时计划和浇筑时间确定劳动力计划。在下达浇筑令之前，各岗位管理人员、司机、机操工及相应钢筋、模板保护、混凝土工等各种劳务人员到位，并全部接受过相应的各种书面交底。（4）砼养护砼浇灌完毕12小时后应对砼加以覆盖并浇水养护。常温时每日浇水、养护二次，养护时间不得少于7昼夜。高温时，应用麻袋（草袋）覆盖，并常浇水养护。（5）填写好砼施工记录，制作砼试块，并将砼试块标准养护28天进行试验，试验结果作为砼强度的评定依据。同时每层结构应留置相应的同条件养护试块，作为评定依据。3、质量标准：（1）砼使用材料必须符合有关规定，并有出厂合格证和试验报告。（2）砼配合比、养护和施工缝处理必须符合施工规范规定，并作好施工日志。（3）砼应振捣密度，无蜂窝、孔洞、露筋等现象。（4）现浇混凝土结构构件的允许偏差项项目允许偏差检验方法67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计次(mm)1轴线位移4尺量检查2标高层高±3用水准仪或尺量检查全高±10用水准仪或尺量检查3截面尺寸±3尺量检查4垂直度层高4用2米托线板检查全高10用经纬仪或圆线锤或尺量检查5表面平整度5用2米靠尺和楔形塞尺检查6预埋管预留孔中心线位移5尺量检查7预埋管预留孔中心线位移3尺量检查8预埋螺栓中心线位移3尺量检查9预留中心线位移10尺量检查4、砼施工质量保证技术措施施工前有合格证的原材料检测报告、实验室配合比和施工配合比。结合气候条件，适时调整配合比。砼浇筑时由专职振捣手负责砼捣固，对高度大于2m的柱、墙浇筑时设串筒或溜槽，对大体积砼结构进行分层浇捣，二次浇筑应考虑砼凝结时间，尽量减少施工缝留置。需留置施工缝时应在梁中1/3范围和柱顶梁底下300mm处，施工缝处理严格凿毛、冲洗、扫浆等程序。5、安全技术保证措施（1）砼浇筑前，对振动器进行试运转，振动器操作人员应穿胶靴、戴绝缘手套。湿手不能接触电源。（2）垂直运输机械提升砼时，应设制动安全装置，升降应有明确信号。（3）使用溜槽及串筒下料时，溜槽与串筒必须牢固固定，人员不得直接站在溜槽帮上操作。四、砌体工程本工程填充墙均采用加气砼块M5水泥砂浆砌筑。1、施工准备（1）材料准备：水泥、砌块及砂等的采购准备。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计（2）机具设备准备：搅拌机、筛砂机、淋灰机等安装调试。（3）小型工具：准备好瓦刀、小撬棍、木锤、线坠、灰槽、手推胶轮车等。2、加气块砼块砌筑施工工艺砖砌体施工过程：抄平→放线→基层清理→摆砖样→立皮数杆→砖砌→清理。（1）抄平：砌筑前应在各楼面上定出各层标高，用水泥砂浆或细石砼找平，使各段砖墙底部标高符合设计要求。（2）放线：冲洗后放出墙体施工轴线，根据图纸标注打出砖墙轴线及宽度，并分出门窗位置线。（3）基层清理，将砌筑加气砼块墙部位的楼地面，剔除凝结灰浆，清扫干净。（4）砌加气砼土块：按实际尺寸和加气砼块规格尺寸排列摆块，上下十字缝错开，转角处相互咬砌搭接；砌块与墙柱相接必须预留拉结筋，其竖向间距为500mm，压埋2Φ6钢筋，入墙700~1000mm；墙顶与楼板或梁底应加一层斜砌；墙高大于3m时，应按设计要求加设水平砼带，如设计无要求一般每1.5m加设2Φ6或3Φ6钢筋带，以保证墙体的稳定。（5）砌块与门口连接：采用后塞口作法时，如果框边小于200㎜时应采用混凝土浇灌,如果大于200㎜,砌块与墙柱相接必须预留拉结筋，其竖向间距为500mm，压埋2Φ6钢筋，入墙距离同墙体,以保证门框边的强度。（6）在砌砖墙前，要在立皮杆上划有砖的厚度、灰缝厚度、门窗过梁等构件位置，立皮数杆时要用水准仪来进行抄平，使皮数杆上的楼地面标高位于设计标高位置上。加气砖墙最上一层砖应斜砌，并用砂浆填塞密实。（7）砖应提前浇水湿润，含水率为10%至15%。砌筑中严格控制砖墙灰缝厚度和砂浆饱满度。（8）砌筑前一天，应将砖浇水湿润，同时也应湿润墙基，确保砖块与墙基的可靠粘结。砌筑砌块时，根据排好的块数进行，砂浆铺置应边铺边砌。砂浆塌落度以5~7cm为宜。水平灰缝厚10~20mm，垂直灰缝厚度控制在15~30㎜，超过此厚度时用C20细石混凝土浇灌。最后一层砌块与梁（板）接触处，进行斜砌。顶部斜砖待下部砌体沉实后（5天左右）砌筑。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计（9）在砌筑砖墙时，应预先留出构造柱的位置，构造柱位置留马牙槎，采用先退后进的方法。每一马牙槎高度为30cm（即加气块一块高），宽度6cm。构造柱待钢筋绑扎成型，两侧模安装完毕后，由一侧留孔入砼浇捣。3、质量控制（1）样板引路。先由技术好的工人做样板墙，由班组长在样板墙施工前及施工中，向工人讲解操作重点，质量要求，然后再大面积施工。（2）砌筑砂浆用砂采用中砂，并应过筛，不得含有草根等杂物，砂含泥量不应超过5%；沉淀池中贮存的石灰膏，应防止干燥、冻结和污染。严禁使用脱水硬化的石灰膏；拌制灰浆一色采用不含有害物质的洁净水；砂浆采用机械拌合，拌合时间自投料完起算，不得小于2分钟。（3）砂浆必须拌合均匀，随拌随用。在施工期间最高温度不超过30度。水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3小时和4小时内使用完毕。（4）砌体砌筑时，应提前将加气砼块和粉煤灰砖浇水湿润，加气块含水率以10~15%为宜，粉煤灰砖含水率以5~8%为宜。判断方法为断开砌（砖）块，湿水渍变离砌（砖）块外边宽1.5cm即可。（5）砌体砌筑时，应从转角或定位处开始砌筑，内外墙应同时砌筑，纵横墙应交叉搭砌，上下皮砌块应错缝搭砌。搭接长度不少于砌块高的1/3，也不应小于15cm。（6）砌体转角处和交叉处应同时砌筑，对不能同时砌筑而必须留置的临时间断处，应砌成斜槎，斜槎长度不小于高度的2/3；如留斜槎确有困难时，除转角处外也可砌成直槎，且必须加设拉结筋以保证连结牢靠。（7）砌体的灰缝应做到横平竖直，全部灰缝均应填铺砂浆。水平灰缝的砂浆饱满程度不得低于90%，竖直灰缝的砂浆饱满程度不得低于60%。严禁用水冲浆浇灌灰缝。埋设的拉结筋必须放置在灰缝砂浆层中。（8）对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑时预留或预埋，不得在砌好的墙体上打凿。（9）砖砌尺寸和位置允许偏差项目允许偏差（mm）67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计轴线位置偏移10砌体顶面标高±15每层垂直度5表面平整度8水平灰缝平直度10水平灰缝厚度（10皮砖累计数）±8门窗洞口宽度±5门口高度±15外墙上下窗口偏移54、砖砌工程质量保证技术措施：进场材料应有出厂合格证和试验报告，外观尺寸正确，表现无缺陷，见证取样合格。砖上墙前应提前湿好水，对墙体轴线进行复核。砂浆拌制应充分均匀，不得使用过期砂浆。水平灰缝和垂直灰缝密实饱满，不允许出现透亮墙。墙体拉结筋应按要求设置并拉结牢固。5、安全保证技术措施：（1）砼块提前湿润不应到操作地点时进行，以免造成场地湿滑。（2）运输砂浆或砌块时，不得高速跑，保持车距在2m以上，如遇下坡时，应在10m以下，禁止并行或超车。（3）禁止抛砖递送，人工传递时，应稳递稳接。（4）活动脚手架应搭设牢固，底部应垫平，脚手板不得小于两块，端头伸出支撑杆约20cm，脚手板每块上的操作人员不得超过2个人，脚手板上宜一块板堆砌块，一块站人。（5）脚手板上堆砖不能过高。第四节脚手架搭设本工程层高11层楼，外墙施工脚手架采用双排钢管扣件脚手架。必须考虑有足够的安全系数，并全部外挂密眼安全网，以保证脚手架的绝对使用安全性。施工时要严格按照操作规范的要求进行施工，外脚手架严禁超载使用。落地式双排脚手架施工方案67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计（1）落地式钢管脚手架扣件规格与技术要求钢管脚手架钢管规格为管径48mm，壁厚3.5mm。无严重锈蚀，弯曲、压扁或裂纹的钢管。钢管脚手架的杆件连接必须使用合格的型钢、扣件。扣件与钢管的贴合面必须严格整形，以保证与钢管扣件紧时接角良好，当夹紧钢管时，开口处的最小距离不小于5mm，活动部位能灵活转动，旋转面间隙应小于1mm。脚手板采用钢脚手板，板厚大于2mm，对锈蚀脱层及裂纹凹陷严重者不允许使用。（2）脚手架的搭设施工方法ａ、脚手架地基应平整夯实，上面加通长垫板，垫板采用长2--4m，宽大于0.2m,厚度50---60mm的木板。地基设排水沟，防止积水浸泡地基。ｂ、脚手架搭设顺序：立杆→大横杆→小横杆→连墙杆→剪刀撑→脚手板→栏杆，脚手架搭设应横平竖直。ｃ、脚手架搭设要求为:脚手架立杆间距为1.2m，步距为1.6m，小横杆间距0.6m，小横杆挑向墙面的悬臂0.35m,端头离墙0.1m。ｄ、脚手架必须按楼层与结构拉接牢固，按二步三跨设一连墙杆固定。在井架周围连墙杆应加密设置，在上下里外排立杆之间应设侧向剪刀撑，上下层的连墙杆应相互错开，呈花排布置。ｅ、脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面距离应在120--150mm之间，脚手板对接铺设时，接头处设两根横向水平杆。搭接铺设的脚手板接头必须在横向水平杆上，搭接长度不小于200mm。支撑脚手杆的纵向水平杆的间距不大于400mm。不得有空隙和探头板，跳板。操作面外侧设一道1.2m护身栏杆和一道180mm挡脚板，挡脚板每隔3m做一固定。立挂安全网，下口封严，防护高度为1m。ｆ、脚手架必须保证体结构不变形，剪刀撑在外侧沿高度由下而上连续设置，在两侧和转角每7个立杆间距设置一道剪刀撑，剪刀撑钢管搭接应大于或等于50cm。剪刀撑宽度为3--5个立杆纵距，斜杆与地面夹角45°--60°范围，连接点与大横杆节点不大与200mm。脚手架两侧纵向也应设置剪刀撑。ｇ、脚手架验收合格后挂牌使用。  （3）脚手架的拆除67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计ａ、脚手架拆除前由项目经理召集有关人员对工程进行全面检查与签证，确认建筑物已施工完毕，确已不需时，方可拆除。ｂ、拆除脚手架，应设置警戒区，并有专人负责警戒。ｃ、拆除脚手架前，应将脚手架上的存留材料、杂物等清除平干净，按自上而下，先装者后拆、后装者先拆的顺序进行。ｄ、脚手架拆除顺序：脚手板→栏杆→剪刀撑→大横杆小横杆→立杆自上而下逐步拆除，一步一满，不得采用踏步式拆法，不准上下同时作业，剪刀撑应先拆中间扣，再拆两头扣，由中间操作人员往下递杆子。ｅ、拆下的杆件与零配件，应分堆，用井架运下来，严禁高空抛掷ｆ、拆下的杆件与零配件运至地面时，应随时按品种，分规格放整齐，妥善保管。ｇ、在拆脚手架时，如果已拆开绑扎，不得中途停止。ｈ、遇有恶劣气候影响施工安全时，不得进行高空脚手架的拆除工作。马道搭设成之字型。                第五节装饰工程一、楼、地面工程本工程为地砖楼面和地砖地面。一）地砖楼面1、施工准备（1）施工前应在四周墙身弹好+500mm高的水平控制墨线。（2）水泥采用普硅水泥，砂采用中粗，含泥量不大于3%。施工前做好材料送检和试配工作。2、施工工艺1、8~10厚地砖铺实拍平（不得空鼓），水泥浆擦缝。2、25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥。3、2厚聚合物水泥水涂膜，面撒黄砂，四周沿墙上翻200高（从楼层面起算）。4、刷基层处理剂一遍。5、1：3水泥砂浆找坡1%兼找平（最薄处12厚）。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计6、素水泥浆结合层一遍（内掺建筑胶）。7、钢筋混凝土楼板。3、质量标准及技术保证措施（1）面层与基层结合必须牢固，无空鼓。（2）表面洁净、无裂纹、脱皮、麻面、起砂等现象。（3）平整度控制在4mm内。4、主要安全技术保证措施（1）清理楼面时，禁止从窗口、留洞口和阳台等处直接向外抛扔垃圾、杂物。（2）夜间施工或在光线不足的地方施工时，应采用低压照明。（3）非机电人员不准乱动机电设备，吊运材料时，注意联络信号。二）地砖地面1、施工准备同墙面砖施工2、施工工艺（1）基层处理：将砂浆地坪上的落地灰（水泥砂浆、水泥石灰浆等）清理干净，油污要用10%火碱水刷洗净，再用清水冲洗干净。（2）铺贴地砖：选砖、挑砖、切砖、磨口，确保砖大小一致，色泽均匀，对缝平直。适量洒水，再均匀撒一层水泥粉，然后将地砖对线铺贴，调整好后，用橡皮锤或木锤轻敲振实，并用水平尺找平。铺贴顺序应从里向外逐行挂线铺贴。擦缝：铺贴完成1d后，经检查地面砖石无破损。空鼓，采用素质水泥浆（加颜料调和至地砖颜色）擦缝。用锯末、棉纱将表擦拭干净。3、质量标准（1）地砖品种、质量必须符合设计要求，无色差，规格偏差符合规范要求。并经甲方和监理、设计单位认可后方可采购（2）面层与基层的结合必须符合设计要求。4、主要安全技术措施（1）使用切割机，要试运转，并装好漏电保护器。（2）其他同水泥砂浆楼地面。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计二、墙面、天棚装饰施工一）墙面、天棚抹灰1、施工准备（1）抹灰前，加气块、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油渍等应清扫除净，并洒水湿润。抹灰前，应先检查基体表面的平整度，应用抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。（2）抹灰前，应检查钢、木门窗位置是否正确，与墙连接是否牢固。连接处的缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆（加少量麻刀）分层嵌塞密实。（3）不同材料交接的界面处，均用200宽钢板网，再进行粉刷，并经监理签证认可。（4）给、排水管安装，管道穿越的墙洞和楼板洞已填嵌密实。管道等背后的墙面抹灰，已在管道安装前进行。2、抹灰施工工艺（1）墙面抹灰A、加气块墙在浇水湿润后，用刷子均匀地刷一道（107胶：水=1：4）107胶素水泥浆，随即抹底子灰。底子灰分两遍抹，第一遍要压实表面扫毛，待五、六成干时抹第二遍。抹底子后隔一天罩面，分两遍抹，先用2米长刮尺刮平，再用木槎板槎平，再用铁抹子揉实、压光，24小时后浇水养护。混凝土面在浇水湿润后，表面作5mm深（凿点间距5cm）凿毛处理，然后刮水泥浆（水灰比0.37~0.40）一遍，随即抹底子灰。底子灰分两遍抹，第一遍要压实表面扫光，待五、六成干时抹第二遍。打底子后隔一天罩面，分两遍抹，先槎干、压光，24小时后浇水养护。墙面与楼面交角处的杂物应清除干净，抹灰面应抹至楼（地）面，严防墙面根部出现“乱根”。墙面抹灰必须采用高凳作脚手架，避免补跳眼洞。B、室内墙面、柱面和门洞口的阳角，用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。C、涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5~7mm，涂抹水泥混合砂浆每遍厚度宜为7~9mm。水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层应在前一层抹灰层凝结合方可涂抹后一层。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计D、各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止水冲、撞击和振动；凝结后，应采取措施防止玷污和损坏。E、水泥砂浆的抹灰层，应在湿润的条件下养护。F、内墙抹灰采用高手凳作脚架，避免事后补跳眼。（2）顶棚抹灰A、底子灰分两遍抹。第一遍沿垂直于模板纹抹，用力压实，愈薄愈好，第二遍紧跟着顺模方向抹，用软刷刷平，木抹子槎平。B、第二遍灰六、七层干时抹罩面灰。第一遍薄抹，紧跟着抹第二遍，待灰稍干，顺抹纹压实压光。天棚周围边应刮尺，确保四角顺直通顺。3、抹灰质量标准及技术保证措施（1）所用材料品种质量必须符合设计要求，材料抽样送检合格。（2）上下层抹灰及抹灰层与基层间粘结牢固，无空鼓、脱层、开裂等缺陷。（3）允许偏差：表面平整4mm，阴阳角垂直4mm，立面垂直5mm。（4）砖墙与砼墙接合处设置接结钢板网。4、安全技术保证措施（1）抹灰脚手架搭设牢固，脚手架上堆材料不得过于集中。（2）悬挑抹灰无外架时，必挂安全网。第八节门窗工程本项目设计为粉沫喷涂断热铝合金门窗。一、木门施工1、施工准备（1）材料准备选料要根据门窗图的规格、结构、式样列出所需的数量和种类。（2）工具准备手提多用电钻、锤子、直角尺、曲尺、铅笔等。2、施工操作工艺制作——安装A、安装前应检查无窜角、翘扭、弯曲、劈裂、崩缺、榫槽间结合处无松离，如有上述情况要进行检修。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计B、安装时应按照设计要求的标高和平面位置，按其开启方向，对应编码安放。用通线用线锤做水平和竖直校正，然后用木楔或拉条与临近固定物连接牢靠。C、因受条件限制预留框洞：砌体部位每边固定点应不少于三处，间距不大于0.8米，2米以内设3个，2米以上设4个。安装时应考虑抹灰层厚度，立框时与抹灰外皮平。D、按设计要求的开启方向安装。立挺闭合时侧面不见光部分要刨成斜面，以不影响缝隙为准。3、质量标准及技术保证措施（1）材质要符合设计及规范要求。生产厂家应有生产许可证。进场时应核对型号、尺寸、数量、加工质量和出厂合格证。（2）门框外侧边应作防护处理，在安装时立框应垂直固定牢靠。（3）门缝应符合规范要求。（4）门窗组装后，表面应净光倒楞。（5）螺丝固定门扇应旋入，不得用锤子锤打固定。4、主要安全保证技术措施（1）木加工机械驱动部分应有防护网。（2）电器工具应有漏电保护。（3）加工机械应设一机一闸并装漏电保护器。二、铝合金窗制安1、施工准备（1）施工队伍进入施工现场后，首先对门窗洞口进行检查，对土建施工中误差较大的洞口应做好记录，并及时进行修整；有预埋件的工程，要对预埋件的数量及质量进行检查，并做好检查记录。（2）现场应设置专门库房，存放材料及成品门窗。铝合金型材及成品门窗不得随意堆放，以免损伤；如果现场加工门窗，应设置专门的操作间和专门的工作台，并在工作台平面上放置不小于3mm厚的胶皮垫，以防拉伤型材；操作间要配备动力电源和有足够的照明设施。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计（3）根据设计要求，复核窗尺寸与式样，并制定制作方案；复核型材尺寸。最好购买同一厂家的各种型材和辅料，以避免误差带来的很大麻烦。（4）施工机具：主要有型材切割机、手电钻、冲击电钻、拉铆枪、电动螺丝刀、小型钻铣床、组装工作台、注胶枪、水平尺等。2、施工工艺（1）在最高层找出窗口位置后，以其窗边线为标准。用特制线坠将窗边线下引，并在各层窗口边划标记，对个别不直的窗边应进行剔凿处理，窗口的水平位置以楼层+50cm的水平线为标准。往上反，突出窗下皮标高，弹线找直。（2）根据窗大样图确定窗框在墙厚方向的安装位置。（3）窗框与墙体的固定：沿窗框外墙用电锤打Φ6孔（深6mm），并用L型Φ6钢筋，稍沾107胶水泥浆，打入孔中，待水泥浆终凝后，再将铁脚与预埋钢筋焊牢。（4）防腐处理：安装前在窗框周边贴塑料薄膜进行保护，施工完毕后撕去塑料薄膜，连接件选用不锈钢件。（5）填缝：门窗安装固定后，采用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞缝隙，外表面留5~8mm深槽口填嵌密封胶。（6）安装五金配件：待窗面及窗台的油刮完后，再安装五金配件，保证使用灵活。3、质量标准技术保证措施（1）材料应有出厂合格证明，型材壁厚符合设计要求。（2）与墙体之间缝隙柔性连接紧密。（3）配件安装位置正确，且开启灵活。（4）下框料应有排水孔。4、主要安全保证措施（1）安装时尽量在室内进行，必须在外墙外施工时须有安全带和保护网。（2）安装避开夜间作业。当上层还在作业时，不得在同垂直面进行安装施工。第五章施工进度计划67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计第一节施工总进度控制计划本工程总进度控制计划按照总体施工程序安排及招标文件要求，拟定本工程暂按2010年10月28日开工，2011年7月28日竣工，计划总日历天数为220天。施工根据总进度这条主线安排整个施工过程。具体见进度网络图。第二节施工总进度计划图表施工总进度横道图（附后）第三节工程工期控制点根据总体部署，土建主体施工各分区工序根据现场实际情况采取平行、穿插作业形式，以便防水、砌筑装饰、外墙装修早日插入施工，各工序根据作业面考虑主体交叉，平行作业进行，确保工程工期，其主要控制点如下：1、开工日期：以建设单位和监理单位批准的开工报告为准。2、基础结构工程施工工期30天。3、主体结构施工工期90天。4、装修安装工程施工工期90天。6、计划总工期：210天。第六章施工平面布置图见附表第一节平面布置原则现场平面布置方案，直接关系到施工现场安全文明施工合理化程度和能否实现安全文明达标目标，关系到施工是否便利和有条不紊地进行。在设计现场临时设备布置方案时，根据以下原则进行：1、确保安全生产和满足文明施工条件。2、利用现场地形地物及周边进行布置，尽量节约临时设施成本。3、尽量减少场内二次搬运，施工用材料堆放场地尽可能靠近垂直运输机械设备和拌和加工机械。4、生活区尽可能与施工区分开，减少互相干扰，避免安全隐患。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计5、严格按照安全生产和安全防火规范要求进行安排。6、在满足施工和和生活需要前提下，水、电路尽量合理缩短，并不得互相影响。7、现场临时道路能方便材料车辆及机械设备进出。第二节平面布置总体规划本平面布置图是依据建设单位提供的现场平面布置图及施工现场的实际情况，结合建设单位的施工实践经验，科学、合理组织施工而编制。施工进场后按市建筑施工现场文明管理规定，首先在场地四周设临时围墙，原有电源接入口处设置配电房，施工用电线路从配电房由穿线管沿临时道路埋地敷设。水源自原有水源引入。计划将现场布置成生活和生产二大区。在大门入口处设立门卫安全值班室，在进出口设冲洗槽，所有进场车辆均要进行冲洗清洁处理，以保持场内、场外文明卫生环境。场内还设置文明施工展示台和宣传栏，使全体职工了解工程情况，遵守管理制度和纪律，达到全员自觉控制的目的。为实现安全文明目标，保证施工在良好环境下顺利实施。现场成立临时安全文明施工管理员领导小组，由项目经理、项目副经理、安全员、专职清洁员和班组长组成，分级负责、分区责任到人。现场临时设施布置将在进场后7天内完成。第三节施工道路及管沟布置1、根据本工程特点和现场条件，计划布置环形临时施工硬化道路、硬化场地和排水设施及水电管。自入口起布置3-4m宽的临时硬化路面。临时道路与建筑物之间材料堆放及机械设备安装处同时进行硬化，硬化区按1%~3%的坡度留置。施工污水沿越度自然流入排水沟井内。施工场地内已全部硬化。2、为了保证工程顺利施工，不受气候影响及满足现场文明施工的需要，在场内临时用水部位一侧设置临时排水沟，排水沟每隔一段距离设置雨水井一个，大门口设置冲洗槽，排水经沉淀池沉淀后，排入市政管网。具体布置详见《施工现场平面布置图》。3、水管网布置67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计自指定水源接入口埋管引至施工现场，并安装冲闸阀一个和水表一个。在食堂、浴室、卫生间、宿舍、办公室和蓄水池、材料堆场、加工车间等处各安装闸阀或水嘴一个。并在生活区和生产区各预备至少一个闸阀作为消防用水接口。另外在建筑物外墙边预留接口作为楼面施工用水垂直立管引入口。4、电网布置由指定电源接口穿线管埋地引至施工场内总配电箱，穿过永久性砼道路处架空敷设。由总配电箱地引至各施工分配电箱，场区用电分箱设置，分配电箱分别控制机械设备、加工车间及照明用电。各箱内采用一机一闸并安装漏电保护器和接地保护线。电器具由专职人员管理和使用，其它人员一律不得随意动用。第四节总平面管理措施施工现场必须统筹安排，科学管理，形成总平面管理制度及场区管理条例。材料入场必须有秩序、有组织进行，禁止随意堆放，并及时清除剩余材料，派专人清理场地。第五节现场临时供电设计1、根据现场实际情况及所投入设备数量及设备的就位位置，综合考虑临时供电布置。2、在整个工程施工阶段，现场用电主要是施工生产用电、临时生活用电和照明用电。根据现场施工机械设备配备计划确定总用电功率为：塔吊1台×30KW30KW扶墙吊2台×15KW30KW钢筋弯曲机2台×4.5KW9KW钢筋调直机2台×9KW18KW钢筋切断机2台×7.5KW15KW砼搅拌机2台×10KW20KW砂浆搅拌机2台×3KW6KW插入式振动棒8台×1.5KW12KW平板振动器2台×1.5KW3KW电动机额定总功率149KW木工机械按12KW计算：其它未计部分按20KW计算，电焊机6×23KW，电器照明按动力用电量10%计算。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计根据计算公式：P（KVA）=K{[∑p1/πcosΦ]K1+∑p2k2}P：供电设备总需要容量（千伏安）K：备用系统，取1.1∑p1：全工地电动机的额定输出功率总和（千瓦）∑p2：全工地电焊机额定容量总和（千瓦）π：动力设备效应，即有电动机的平均效率，取π=0.85cosΦ：功率因数，取0.7K1：全部电动机需要系数，取0.7k2：电焊机需要系数，取0.5照明用电按动力用电量10%计算。∑p1=149+12+20=181KWp（KVA）=1.1×（0.75×181/0.7+0.6×23×6）×1.1=279.24KVA由此，施工现场用电最大负荷为279.24KVA。故建设单位需要提供至少250KVA的用电容量方能满足现场施工用电，建设单位则预备一台200马力的发电机组用于现场供电不足或临时停电时备用。第六节现场临时供水设计本工程现场用水分为施工用水和生活及消防用水。1、施工用水量（q1）q1=k1∑Q1N1K2/8×3600K1：未预计的施工用水系数，取1.15Q1：每班计划完成的工程量N1：施工用水定额K2：用水不均衡系数，取1.5Q1：每班砼浇筑量按60m3计，每班模板完成工作量按250m2计，砼养护每班按100m3计。N1：每班浇筑砼耗水量：洗砂石按1000×2L/m3，搅拌砼按250L/m3，搅拌机清洗按600L/台班，每班模板冲洗耗水按5L/m2计，每m3砼养护耗水量以67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计300L/m3计。q1=1.15×[（60×2000+250×5+60×300+600×1）]×1.5/8×3600=8.37L/S2、施工机械用水量计算q2=k1∑Q2N2K3/8×3600k1：未预订的施工用水系数，取1.15k3：施工机械用水不均衡系数，取2.0Q2：电焊机每台班二台，每天一班计，木工房按4×1个台班计。N2：每台对焊机耗水量300L/台·h，木工房耗水量20L/台班。q2=1.15×（300×2+20×4）×2.0/8×3600=0.054L3、施工现场生活用水（q3）q3=Q3N3K3/8×3600生活用水q3，现场高峰人数以100人计算，每人每天用水30L计算。q3=100×30×1.5/8×3600=0.156L/S4、施工现场消防用水量（q4）消防用水量根据规定，现场面积在25公顷以内者同时发生火警2次，消防用水定额按10~15L/S考虑，根据现场占地面积和招标文件，q4按10L/S考虑。5、现场总耗水量（q）q1+q2+q3=8.58＜q4，故取Q=10L/S管径D=92m故要求从市政引出φ100的水管，现场铺设D=75的管径。根据上述计算用水量及现场水源情况，施工及生活用水，建设单位应提供DN=75的供水管口接至施工现场，建设单位将根据基础、主体结构、装饰等不同的施工阶段动态，适当调整施工总平面布置，切实做到布局合理，文明施工。第七节临时设施用地计划67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计为实现创文明施工目标，根据工程特点及收集的现场场地详细情况，计划将临时设施安排布置为二个独立区域：第一区为生活区，作为施工管理人员办公、学习和生活场所，由项目经理负责；第二区为施工区，布置建筑施工机械和材料堆放场地及材料加工区，由项目生产副经理负责。具体各区设施布置情况下：第一区：作为文明施工现场的窗口和生活活动区，主要布置住宿、厨卫、浴室和其它临时设施。沿临时设施房屋一侧设置通长排水沟，保持生活区域干燥、清洁卫生。生活用水经各沟网流出至沉淀池和化粪池后排入市政管网。第二区：作为工作区，基本布设于建筑物附近。主要布置供施工生产用的材料和机械设备及车间等，布置此区临时设施有水泥库、砖、砂、石料场，加工车间和垂直运输机械及搅和机械等。对材料堆放场和拌和机械场进行硬化，施工污水沿硬化场地坡度流向排水沟至市政管网。临时设施用地见下表：用途面积m2位置需用时间门卫室15详见平面图施工全过程办公室40钢筋料场80钢筋车间60木工车间60模板料场100拌和机4水泥库60砖场40×2职工宿舍500厨房80卫生间20浴室60第七章确保工程质量的技术组织措施67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计根据本工程特点，确立从组织体系、部门责任制管理、质量保障制度、控制原则和技术保证措施方面进行有效控制，从而确保实现质量目标。第一节建立质量管理组织体系建设单位？？？已通过国际认证服务公司的ISO9002质量体系认证。建设单位？？？将严格按照质量认证体系控制施工，项目部由项目经理统一领导，建立由项目经理、项目副经理和项目总工程师为质量管理领导班子；由生产科、技术科、质检科、安全科和综合办公室组成项目管理班子；由班组长组成作业层的三级质量管理体系，形成一个纵向由项目经理到作业层，横向从分部到分项的全面管理质量网络系统。第二节制定质量管理责任制项目经理部各职能部门及作业层均制定质量管理责任制，明确各工作岗位应承担的责任，达到的质量要求。1、技术部门主要质量职责（1）负责编制施工组织设计方案，主管项目的技术管理、计量管理、试验、测量及档案等资料和质量工作。（2）实施技术管理，必要时对关键工序或特殊工序制定操作笥的技术交底作业指导书，对关键工序和特殊工序的质量进行控制。（3）参加工程质量事故的处理工作，对工程施工过程不合格的纠正措施及原则，责任的落实等负有重要责任，对原材料、半成品中的不合格品进行处置。（4）负责项目职责范围内的检验、测量和试验设备（器具）的校准、标识、使用、管理，对其验证的精度负责。（5）负责制订项目预防措施，审查并签发设计变更，提出实施和索赔意见。（6）统计分析现场的砼，砂浆强度以及原材料情况，向主管领导提出建议和措施。（7）督促项目各级人员认真做好质量记录，并按要求归档，技术资料要求及时、准确，并具有可追溯性。（8）组织对分部工程进行评定，指定人员填写分部工程质量评定表。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计（9）协助领导搞好各种技术培训工作，参加并指导QC小组活动，协助推广应用“四新”技术。2、工程部主要质量职责（1）负责编制本项目施工生产年、季、月的计划，并检查落实情况，根据工程进度下达材料购买计划、半成品、成品加工计划，劳动力需要等计划，并组织落实。（2）每周组织召开一次生产会议，搞好施工生产调度工作。3、质安部主要质量职责（1）参加项目关键工序、特殊工序作业指导书或方案的编制，并组织实施。（2）深入施工现场，参加处理施工中的技术问题，参加质量事故的处理，参与纠正、预防措施的策划。（3）督促施工人员严格按设计图进行施工、工艺文件、工程质量评定标准和验收规范等相关文件进行施工，代表上级主管部门行使质量监督检查权，并有权越级反映质量问题。（4）有权对施工用材料、半成品、成品、水电零部件的质量和质保材料进行检查，发现质量问题有权拒绝使用，并和材料人员联系进行处置。（5）遵守质量管理制度，组织工序质量自检、交接检查和分项工程的验评，发现问题及时组织整改，并参加上级组织的质量检查。（6）对工程产品的保护，实施管理工作。4、物资设备部的主要质量职责（1）负责项目材料的采购、验收、调拨、保管和设备的租赁、维修和保养工作。（2）对本项目自行采购的原材料、成品、半成品必须符合采购程序。（3）对顾客提供的材料必须符合《顾客提供产品的控制程序》规定。（4）做好与工序质量有关的各种物资的验收、标识、贮存、发放、记录等工作。（5）严格执行限额领料制定，凭计划发料，并做好发放记录。（6）对不合格的原材料和成品、半成品进行标识、隔离堆放、避免错用、混用。经项目技术部门评审、批准降级使用的产品，在发料单和记录上要说明该材料用于工程的什么部位，以备追溯。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计（7）工程完工后，负责对租赁的架料，设备的清资、清退工作。5、综合办公室的主要质量职责（1）负责搞好本项目的治安保卫工作，办理好施工人员出入证等工作。（2）负责协调处理与周边环境的关系。（3）督促搞好后勤卫生、服务工作。（4）每月召开一次民主生活分析会，及时收集各种意见、信息，并组织落实。（5）成立项目党支部，搞好思想政治工作，充分发挥党员先锋模范作用。（6）建立项目工会建家活动，开展各种有益于健康的娱乐活动和文体活动中心。第三节制定质量管理保障制度1、工程项目质量主承包负责制度：主承包单位工程的所有分部分项工程质量向建设单位负责。2、技术交底制度：坚持以技术进步保证施工质量的原则。技术部门编制有针对性的施工组织设计，积极采用新工艺、新技术；针对特殊工序的施工要编制有针对性的作业指导书。每个工种、每道工序施工前组织进行各级技术交底，包括项目内业对工长的技术交底，工长对班组长交底，班组长给作业班组的技术交底。各级交底以书面形式进行。3、材料进场检验制度：本工程的钢筋、水泥和砼及其它各类材料需具有出厂合格证，并根据国家规范要求分批量进行抽查，抽查不合格的材料一律不准使用。结构施工时，注意楼砼强度等级的变换。4、样板引路制度：由项目经理、项目技术负责人、施工员、质安员、各班组长参与对目测观感影响较大及容易出现质量通病的分部分项工程，从原材料、操作工艺及质量控制等方面，明确质量要求和措施，做样板墙、样板间，确认质量和观感达到以所定的标准后才大面积的进行施工。样板引路的项目主要有以下几项：砌体工程、楼地面工程、内墙粉刷、外墙粉刷等分项。5、施工挂牌制度：主要工种如钢筋、砼、模板、砌砖，施工过程中在现场实行挂牌制，注明管理者、操作者、施工日期，并做相应的图文记录，作为重要的施工档案保存。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计6、过程三检制度：实行并坚持自检、互检、交接检制度，自检要做好文字记录。隐蔽工程由技术负责人组织工长、质量检查员、班组长检查，并做出较详细的文字记录。7、质量否决制度：不合格分项分部和单位工程必须进行返工。现场不合格采取必须的纠正预防措施。8、成品保护制度：应当象重视工序的操作一样重视成品的保护。项目管理人员应合理安排施工工序，并做好记录。如下道工序的施工可能对上道工序的成品造成影响时，应征得上道工序操作人员及管理人员的同意，并避免破坏和污染。9、质量文件记录制度：质量记录是质量责任追溯的依据，应做到真实和详细，各类现场操作记录及材料试验记录、质量检查记录等要妥善保管，特别是各类工序接口的处理，应详细记录当时的情况，理清各方责任。10、工程质量等级评定、核定制度：工程竣工后，请地方质监部门及建设、监理设计单位进行竣工验收，报工程质量监督部门以便进行等级核定。11、竣工服务承诺制度：工程竣工后在建筑物醒目处镶嵌标牌，注明建设单位、设计单位、施工单位、监理单位以及开竣工的日期，这是一种纪念，更是一种承诺。施工单位将主动做好用户回访工作，按有关规定实行工程保修服务。12、培训上岗制度：工程项目所管理的操作人员应经过业务技术培训，并持证上岗。13、工程质量事故报告及调查制度：工程发生质量事故，马上向当地质量监督机构和建设行政主管部门报告，并做好事故抢险及保护工作。第四节质量控制的原则1、坚持“质量第一，信誉至上”的原则在工程施工过程中，充分重视建设单位及监理对工程质量提出的意见或建议，在质量面前，监理和建设单位具有一票否决权。2、以“人为核心”的质量控制原则67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计各施工人员是质量的创造者，质量控制必须“以人为核心”，把人作为质量控制的动力，调动人的积极性、创造性、增强人的责任感，树立“质量第一”的观念；提高人的素质，避免人的失误，以人的工作质量保证工序质量，促进工程质量。3、“预防为主”的质量控制原则“预防为主”就是从对质量的事后检查把关转向对质量的事前控制、事中控制；从对产品质量的检查转向对工作质量的检查、对工序质量的检查、对中间产品的质量检查。4、坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话的原则质量标准是评价产品质量的尺度，数据是质量控制的基础和依据，产品质量是否复核质量标准，必须通过严格检查，用数据说话。5、贯彻科学、公正、守法的职业规范的质量控制原则6、质量控制的主导过程质量控制的主导过程：1、材料的控制2、工作质量的控制3、工序质量的控制4、分项工程质量控制5、分部工程质量控制6、单位工程的质量控制7、整个建设项目的质量控制第五节质量控制的技术组织措施一、材料的控制1、根据施工图纸及预算，列出主要建筑材料品种，规格型号和数量，并经技术部门和各工种负责人复核确认后，根据工程施工进度计划编制材料采供计划表。2、根据合同中由建设单位提供材料的品种，及时报送采供的材料品种，规格型号和数量的领料计划总表。3、按合同中有关条文参与所有材料的验收并催缴材料质保书或产品合格证，并对有关技术参数进行认真核查，以做到质符量符。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计4、自行采供的材料，除严格按规定把关外，部分材料、产品须事先取样经建设单位同意并及时通知现场代表到现场参与验收并书面确认。须取样复试的材料，必须严格按规定执行。其复试、测试结果必须及时送交技术部门认真对照复核，以杜绝不合格材料进入现场用于工程。5、所有材料进场后须由施工技术部门指定场地或仓库存放，严禁品种、规格混杂，乱堆乱放。凡不适宜露天堆放的材料进场，须提前通知施工部门腾出场地，尽量堆放室内，一时不能进入室内的，也须做好遮盖措施。以避免日晒雨淋，降低质量。6、所有材料、工机具采供、进入库、使用须建立台帐。材料管理人员必须严格执行各类材料、工具的收、发、领、退、核制度。做到帐、卡、物相符。二、施工准备过程中的质量控制1、认真作好工作的质量意识教育，以质量是企业的生命为题，宣传质量的重要性，将质量意识贯彻到每个施工员的头脑中。建立由有关人员组成的有效质量检查机构。2、优化施工方案，积极采用先进的施工工艺，科学安排施工进度、合理调配劳动力，对总体计划要有周全、细致的安排，对施工中易碰到技术问题要有详细的针对性措施。3、材料采购力求货比三家，择优选用，进场材料除要有出厂合格证外，还应由材料部门或实验室出具的合格证明文件。4、降低材料在运输、装卸过程中的损伤，从材料出厂到材料的最终使用，其中的每一环节都要严格的控制。5、合理的选择施工机械，搞好维护检修工作，保持机械设备良好技术状态。三、切实做好事前预控制，事中严控制，事后检查的三控工作1、事前质量控制（1）施工准备工作应贯穿于施工的全过程，包括全场性施工准备、单位工程施工准备，分项、分部工程施工准备，项目开工前的施工准备，项目开工后各施工阶段的施工准备。（2）所有的施工准备工作均由专人负责，项目管理人员集体参加编制施工准备工作计划，每一计划均落实专人负责，明确最迟完成的时间。（3）每一施工准备计划的编制均包括以下内容：67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计A、技术准备工作：含施工新技术的论证工作等。B、物质准备工作：包括建筑材料准备、构配件和制品加工准备，施工机具准备、生产工艺设备的准备等。C、组织准备工作：主要是对各阶段参加的施工人员进行包括各项内容在内的入场教育。D、施工现场准备工作：针对各阶段施工情况的变化，对现场做出相应的调查，并制定相应的现场管理措施。2、事中质量控制根据对影响工作质量的关键特点、关键部位及重要因素设置管理点的原则，在工期工序、测量放线、模板、管道安装四个管理点设立管理小组。工期工序小组以项目经理和土建、安装部经理为主，其余三个小组是以“三结合”为主，以技术负责制人牵头的攻克技术难关或质量通病为目的。建立高效灵敏的质量反馈网络，以专职的质检员和技术员为信息中心，负责搜集、整理和传递质量动态信息给决策机构，决策机构对异常情况信息迅速作出反应，并将新的指令信息传给执行机构，调整施工部署，纠正偏差。内业技术资料与工程进度同步进行，收集齐全资料便对工程的各分部分项进行考虑。事中控制重点：（1）本工程事质量的策略是：全面控制施工过程，重点控制工序质量。（2）对各施工工序之间的交接检查均由专职质量员参加监督。使各专业队伍之间的交接检查养成一种习惯。（3）对可能产生质量问题的重点工作：如钢筋工程、模板工程、砼工程、砌砖工程等均编制质量预控对策，做到以“预防为主”的原则。（4）重点施工项目，均在施工组织设计内单独编制方案及单独的质量保证措施。（5）施工前由技术员负责进行书面的技术交底及现场的事物交底，施工中在现场进行实地交底。（6）隐蔽工作的验收，提前一天通知监理及招标单位，做到有一定的回旋余地。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计（7）计量、测量器具等定期送检测站检测，每次使用前均由测量员仔细复核，做好复核记录。（8）各成品的保护均指定专项的方案，派专人负责定期检查成品保护措施的实施情况。（9）由监理、建设单位及专职质量员进行质量控制一票否决权，任何人不得干预（如发现质量异常、隐蔽工程未经验收，质量问题未处理、擅自变更设计图纸、擅自代换或使用不合格材料，无证上岗未经资质审查的操作人员等），只要其中一项款项按要求做到，就可以对质量予以否决，由项目经理签署返工令，进行返工。（10）各种质量文件（包括：水准、坐标位置、测量、线记录；沉降、变形观测记录；图纸会审记录；材料合格证明，试验报告；施工记录；隐蔽工程记录；设计变更记录；水电安装调试，试压运行记录，竣工图等）均编目建档，由资料员专门负责统一保管。3、事后质量控制（1）每一分部分项完成后，先组织自检、用目测法（看、摸、敲、照），实测法（靠、吊、量、套）进行检查。自检之后再由监理、建设方进行检查。（2）对质量检查不合格的产品，进行返工修整改直至达到要求为止。（3）项目质检员要经常深入施工现场，掌握施工动态、分析质量情况，加强检查验收找出的薄弱环节，提高改进方案，把质量问题控制在萌芽状态，推动工程总体质量水平提高。第六节重点部位质量保证措施要实现质量目标，除确保基础、结构、装修优良外，很大程度上取决于外墙、屋面、卫生间的地面、窗四周是否有渗水现象。主要采取预控法防治常见通病防治将在质量通病防治章节中说明。本节主要针对易渗漏部位施工采取有效防渗措施。一、外墙及窗周边防渗漏措施1、外墙面渗水的主要种类有：（1）砼墙体裂缝造成的渗水。（2）砼墙体浇筑不密实造成的渗水。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计（3）填充外墙的渗水。（4）外粉刷施工质量问题引起的渗水。（5）预留洞修补不当造成的渗水。（6）外墙窗口接缝处渗水。2、防治外墙面渗水问题的管理方式：（1）在图纸会审阶段，我们将充分参照以往的施工经验，与设计单位详细周密的外墙防水设计，防患于未然。（2）严格把好材料质量关，特别重视控制砼及现场砂浆的拌制质量。（3）严格把好人员素质关，选择本投标单位优秀专业队伍进行施工。（4）严格把关施工质量关，严格按照施工验收规范、质量标准、有关工程质量规定和设计图纸要求，认真制定防治外墙渗水这一质量通病的措施，精心组织、精心施工，确保每一个施工的环节都经得起检查，经得起时间的考验。（5）严格把好监督验收关，质量员进行24小时现场监督，加强过程控制，严格检查验收，坚决做到上道工序未经验收合格不进行下道工序的施工。（6）竣工验收后，将提交每一用户详细的房屋使用说明书，详细说明房屋的正确使用方法，提出防止未出现外墙渗水等的注意。3、防治外墙面渗漏的预防措施墙体渗漏依其处位置的不同而采取相应的预防措施，主要有以下六方面：（1）山墙渗漏的预防措施A、保证砖与砂浆的配制符合设计与施工规范的要求。B、砖提前浇水湿润，含水率宜为10%~15%，不得使用干砖砌筑工程。C、山墙外粉时，应用1：3水泥砂浆分三次打底，完工后作淋水试验，发现有渗漏时返工。（2）外墙暂预留洞口后补处渗漏水预防措施A、清除预留洞口的砂浆用垃圾，充分撒水湿润，洞口内壁刷1：3水泥砂浆，厚度约3~5mm。B、补洞所用砖块应提前浇水湿润，表面抹1：3水泥砂浆，厚度约30mm，使砖表面砂浆与预留洞砂浆结合紧密。C、外墙预留洞口补砖后，应用1：2水泥砂浆分层抹平。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计D、砼墙体的模板对拉螺杆孔必须用防水砂浆在打粉刷基层前分次修补嵌紧密实。（3）雨篷根部墙体渗漏预防措施A、在结构施工时，严格控制雨篷梁的标高，泛水坡度控制正确。B、雨篷全部做滴水线。C、认真做好雨篷悬挑结构的钢筋隐蔽验收，防止由于钢筋施工错误造成与墙交接处的裂缝。（4）外墙上管卡及锚件固件处的渗漏预防措施A、管卡脚处开洞处应开宽5mm深20mm的缝隙，清除垃圾后嵌填防水油膏。B、其他孔隙在垃圾清除后洒水湿润，用1：3水泥砂浆分层填塞紧密。（5）外墙抹灰起壳裂缝引起渗水的预防措施A、外墙抹灰前，墙面清理干净，隔离将墙面湿润，保证抹灰层与砖墙间良好的粘结性能。并在抹灰前做好填充墙与砼构件之间的拉结处理。每个结合部位拟采用宽度不小于300mm的钢板网进行拉结加固处理。B、砂浆标号及粉刷层厚度做到符合设计与规范要求。C、避免在雨天或炎热阳光暴晒下作业。二、卫生间抗渗漏措施一）卫生间防水重点是细部处理。卫生间等处理贯穿楼板的管道根部处理是防水的重点，也是极易出现渗漏的地方，该处的工程必须认真仔细，其详细施工方法如下：1）待立管安装完毕，固定并检查合格后，清洗洁净楼板孔壁混凝土，保持湿润，清除管理里外的油污和漆膜。2）制定成型专用托地式模板，固定托好。3）砼的调制，配合比为1：2：2（水泥：砂：细石子）。水灰比不大于0.5，并渗入水泥用量的60%的防水剂，水泥选用325号普通硅酸盐水泥，空隙内的砼面比楼板面低10毫米，拍平压实抹光，隔24小时浇水养护，并检查缝底是否漏水。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计4）管周防水处理：砼硬化后，将管道外壁200毫米高的范围内刷除灰浆和油污。刮除管根砼面上的灰疙瘩和杂物，扫刷洁净，按选定的防水卷材，将10毫的凹坑填平防水材料，并将管道周的立面贴200毫米高的防水卷材。试水：管根孔隙的防水材料固化后，进行第一次试水合格后，方可交付卫生洁具等的安装。5）地漏的作用是排除卫生间、阳台的污水。传统地漏的存水弯在楼板下面，当发生堵塞及周边渗水时，很难到下层去处理，因此，防水施工应按施工规范要求做好细部处理。正确安装好地漏：地漏的位置根据设计、标高须知和土建施工配合，地蓖子要低于地坪面层不小于20毫米。地漏的灌筑：地漏位置固定，楼板周围的缝隙小于20毫米，用1：3水泥砂浆填嵌密实，当缝隙大于21毫米，用1：2：2的细石砼土填嵌密实。地漏的防水处理：为防止砼的干缩裂缝，为水渗漏造成通道，水沿地漏外围渗漏。必须在地漏上外口留10~15毫米凹槽，在凹槽中填嵌密封胶。二）防水工程质量保证措施1、原材料的质量控制所有防水材料的品种，牌号及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。没有产品合格证附使用说明书等不得采购和使用。凡进场的材料都必须按规定抽样检查。凡抽查不合格的产品，坚决不能使用。加强计量管理工作，并按规定计量器具进行检验、佼正，保证计量器具的准确性。卫生间和屋面防水施工完成后必须做蓄水试验，外墙防水施工完后必须做淋水试验。2、施工过程的技术控制审查好设计图纸并加强施工管理，认真制定详细的施工方案。防水施工队伍严格考核，确保施工人员的素质及作业水平。施工过程中，层层把关，每一道工序合格后，方可施工后一道工序。卷材防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法，必须符合设计院和施工规范的规定。三）防水工程文明施工措施67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计防水施工完工后，应及时清扫干净。不得在防水层上堆放材料、机具。不得在防水层上用火或敲踩。因收尾工作需要在防水层上作好防护土，应设置好防护木板、铁皮，对防水层进行保护。完工后应将剩余材料及垃圾及时清理。防水层如有损坏，应及时修补，确保防水工程质量。三、屋面防水工程保证措施在创优措施和质量通病防治措施中阐述。如发现有渗漏现象，除无条件整修外，每发现一处愿处罚1000元罚款。第八章确保安全生产的技术组织措施本项目为多层建筑，但安全是企业的头等大事，据此类工程安全调查资料显示，安全事故原因主要体现在盲目操作、管理制度不健全。具体发生在高空坠落、电击和火灾事故中频率高。针对本工程特点，采取以下措施实现安全目标。第一节安全管理目标全面实施施工现场标准化管理、文明施工，施工现场无重大人身与设备事故，轻伤事故频率不大于1.5%。第二节安全管理制度1、安全学习教育制度：认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，坚持管生产必须管安全的原则，认真贯彻执行，建设部有关安全规定，坚持安全技术交底制度。施工前对参与本工程施工的全体人员进行安全宣传教育，组织学习安全生产的《规定》、《条例》和《安全生产操作规程》，并要求职工在生产中严格遵守有关文件的规定。2、安全警示制度：施工前和施工过程中，要经常对施工现场所有设备进行安全性能检查，未经有关部门验收的设备或设施不准使用，不符合安全的地方要立即整改完善，并在施工现场设置必要的护栏和警告牌。3、持证上岗制度：严格照经？？？67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计审定的施工组织设计和分部分项安全技术措施的要求进行施工，操作工人必须严岗位履行职责，遵守安全操作规程，特殊工种应经培训合格后，持证上岗，各级安全员每天进行检查，制止违章指挥，违章操作。4、“三宝”、“四口”防护制度：坚持执行“三宝”制度，进入场地必须戴好安全帽，高空作业要戴好安全带，脚手架设置全封闭安全网。5、动火审批制度：易燃易爆物品堆放处要符合有关规定，严格执行动火作业审批制度，一、二、三级动火作业经有关部门审批。作好防火的预防工作，夏季施工要抓好防暑降温工作，设置医疗室，配备急救药品。6、机电检查维修制度：专人管理工地的机电设备和电器线路，实行挂牌制，并根据维修制度对机电设备进行保养。经常检查与定期综合大检查相结合，严防漏电伤人。7、现场出入制度：非施工人员一律不得出入施工现场。操作人员进入施工现场必须配戴安全帽。施工现场划分安全区域：作业区、办公区、生活区、材料堆场区。第三节安全措施一、机电安全措施1、现场设工地施工用电管理负责人，负责各种电机的用电许可证发放。对进入工地的电气工作人员进行用电操作交底，并检查监督工地用电安全。2、由于施工机械处空余面积较小，因此在机械布置上必须严格按施工组织设计执行。各种地面机具应保持安全距离，安全距离不足的要用隔防设计防护。3、施工中的机械服务于高空与地面，因此机械操作地点与服务作业面要界线清楚，指挥通讯设备良好，信号统一及时。并要定机、定人、定指挥。机电作业地点有安全环境，夜间有足够照明，停机时间要有可靠的防护措施。4、施工中上楼的电线，必须利用电梯井道专门设计布线，采用护套电缆，要按规定分层配电，各级配电装置的容量应与实际负载匹配。其布置、固定、结构形式、盘布布置、系统接线等都要按规定进行，不得乱拖电线。拖线箱电缆线要可靠地保护，拖箱额定漏电电流不大于15mA。5、使用的电动工具必须符合国家标准，必须有额定漏电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s的漏电开关的保护，一切电气设备外壳都要有接地装置。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计6、施工中的一切伸向空高的金属架子、机械和建筑，都要设置防雷装置和接地装置，接地电阻不大于10欧姆。7、施工中必须建立本工地的机械电气安全管理规定和各项检查制度，施工期间日夜都应设有机电工值班，处理机电事故，非专职人员不得触动机电设备。二、脚手架安全技术措施1、脚手架用料按设计要求进行严格的检查验收，搭设前要检查材质和规格，不能把未经整修的弯曲、压扁、拉伤、裂缝的零部件用上去，另外，由于本工程施工工期长，脚手架应注意油漆的完好。2、脚手架交叉作业的隔离作用，每排脚手架均满铺脚手笆，脚手架外侧除1.2m高防护栏杆外，全部设2000目/m2绿色安全立网，防止物件从脚手架上坠落。脚手架出放口另搭安全遮棚。3、脚手架设置避雷及接地装置，接建筑周边长度30m不少于一个接地保护装置，接地电阻不大于10欧姆。4、脚手架搭设完毕要按专门的验收制度验收后挂牌使用，脚手架的日常使用管理有专人负责，定期检查，脚手架不得超载，多余物件随时清理，各部件连接节点，由专人按规定检查整理，使用中的脚手架，拆除任何一个部件都必须有审批制度，并按批准手续规定及时恢复，经检查后再使用。5、脚手架的拆除严格按施工组织设计的规定程序进行，零部件的水平及垂直运输要按专门路线及时整理运出，拆卸时危险地段要划出禁区由专人监护。三、消防管理措施一）、建立完善的消防管理制度1、建立消防组织和制度，贯彻消防工作以防为主，消防结合原则。认真学习《中华人民共和国消防条例》及《消防法》，每个月进行一次全员的消防安全教育学习。在工地里建立消防教育体系，由专人负责对新职工进行消防意识和消防制度的教育，认真贯彻各项消防制度，经常开展消防活动，如定期开展群众性、专业性防火检查。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计2、建设单位与项目部，项目部与班组长及新职工签订安全消防交底书，明确班组长为班组的第一责任人，负责班组的日常消防、安全工作，使班组长职工在项目部的各项制度的制约下进行有效工作，抓好职工、班组的工作是项目部各项规章制度招待的基础。3、建立完善的消防管理制度，如《施工现场消防责任书》、《木工间防火制度》、《施工现场可燃易爆物资存放与管理制度》、《明火作业审批制度》、《消防检查制度》、《食堂防火制度》、《禁烟制度》、《重点部分防火制度》二）、落实消防设施1、施工现场布置中，埋设环形封闭的4寸管做为专门的消防用水管，根据本工程实际情况，消防用水立管直径为50cm，每层设三只灭火器，并配65式消防箱、带、枪齐全的消防高备一套，增压泵一只。2、施工现场设置两路电源，除正常施工用电外，对启动消防水泵、安全通道及紧急情况使用的电器设备必须备电源。3、消防用水管道、紧急电源线路及垂直安全通道可以选择建筑中的一个能通到屋顶的楼梯间，通道内应装设应急灯，保证在一定的时间段通行和作业有一定的照明度。4、在工地区域设灭火机和太平桶，位置设在显眼易取的地方，各层都要设在相同的位置。三）、加强监督、严格管理1、光有制度，无人监督招待不行，项目成立以项目经理为组长、施工、安全员为副组长，各班组长为组员的消防领导小组，每日均设立消防值班室。2、消防值班室掌握整个施工现场的明火作业，由项目部安全员进行实地考察后，会同消防安全员根据实际情况，进行审批。3、对灭火器的有效情况，使用期限进行检查，及时更换失效的灭火器材。4、对易燃物品的运输、贮存及清理进行监督。5、施工组织设计中对整个工地要划分禁火区域和明火等级。对油库、油漆仓库等不准明火的区域要特别划出禁火区范围，可先挂牌明确，禁止一切可引起明火的火种进入。对其它施工区域分别动火危险程度，按国家《施工现场防火规定》划分三级动火区域，在施工过程中按标准管理。6、建筑施工动用明火，如电焊、气割等都必须按所在区域的动火等级进行动火报批手续，在动火时必须派监护人员值班。高空明火作业，必须在其下方采取隔离措施，不得使火种从高处散落。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计7、地面作业与地面指挥机构要有可靠通讯设备，一旦有险情作业点可及时向指挥部门报告。8、在装饰阶段要求每天对木工、油漆废料进行装袋处理，对施工现场有关消防安全不停顿地巡查，发现一个，查处一个，决不心软。第九章确保文明施工的技术组织措施文明施工现场是体现项目管理质量的窗口，为实现文明施工目标，针对本项目特点，制订如下确保文明施工措施。第一节文明施工目标及文明施工标准一、文明施工平面有图，按图施工，图物相符；大宗材料，码放成垛，分类堆放；临设水电，杆正线直，安全不漏；道路畅通，排水无阻，没有垃圾；临设料房，规格齐整，防雨防潮；宿舍整洁，食堂卫生，纪律严明；科学管理，机构健全，制度完善；责任到人，挂牌施工，奖罚分明；限额领料，随干随清，工完料净；按图施工，精心操作，保护成品；施工脚手架搭设标准，规格整齐；施工工具，用完洗净，整齐保管；机械设备，运转正常，保养清洁；装用品保存完整，回收交库；按期交工，质量优良，清洁卫生；竣工档案，内容真实，资料齐全。二、文明施工具体要求1、为避免施工现场的混乱现象，现场划分区域，分别包干落实到责任人，定期检查。2、施工现场的临建、材料堆放、仓库等必须按施工平面布置图进行布置。3、现场道路保持畅通无阻，保证材料、物质的顺利进场，排水沟必须畅通，无积水，场地整洁，材料堆放整齐，无施工垃圾。4、施工过程中，合理安排施工时间，尤其是砼的浇筑时间，控制噪声污染。5、在现场出口处设洗车槽，对进出的车辆进行冲洗，防止将泥土带上道路，派专人对周边环境道路进行清扫。6、操作地点要保持干净，严格执行“工完场清”制度，保持环境卫生。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计7、加强宣传教育工作，保护好建筑成品，维护好现场秩序，遵守各项规章制度。8、坚持每月进行一次文明施工大检查，并将检查结果做好记录。第二节文明工地实施措施一、组织措施1、成立项目经理部，创建施工样板文明工地领导小组，项目经理任组长。2、建文明施工样板工地领导小组，积极开展创建活动，组织职工进行职业道德思想教育质量安全技术教育，大力提倡职工文明与卫生。3、文明施工样板工地领导经常和建设单位、监理单位、省市“创建文明工地领导小组”保持密切联系，及时了解信息、意见，把握上级领导来现场检查指导作为学习机会，以学习经验、开拓视野，提高项目部创建文明工地的整体水平。4、保持与社区的密切联系，及时听取各种意见及建议，及时采取有力的防止环境污染措施，维护社区的安定与和谐。二、现场管理规范化1、大门大门的设计美观、清晰。专人值班。2、建筑物围护建筑四周采用挑架、立面用建设部推荐的密目安全网防护，围护整齐、美观、严密。建筑物四周靠临时通道部位设1.2m高的钢管围护栏，护栏按标准用油漆涂刷醒目标志。其它需要临时隔离部位均按此钢管护栏隔离。3、门卫制定《门卫制度》，建立《工地进出人员登记》。进入工地大门的左侧设置门卫，严格履行门卫制度，对工地进出人员进行严格管理，协助项目部保安做好安保工作。4、场容场貌制定《材料堆放制度》及各班组的《施工场地落物管理制度》与《区域包干制度》。5、道路及排水67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计道路全部用150mm混凝土硬化，保证平坦、整洁；并对道路对色标标明，严禁物料随便侵占道路。在施工现场的排水组织中，二级沉淀后引入场内的排水管网，在办公室前设置排水明沟，将工地内雨水、废水排入窖井内，项目部派专人对排水管网定时检查、疏通，保证有效、有组织的排水。6、生产区及材料堆放生产区要保证整洁、有序、安全。材料的堆放原则是：整齐合理堆放，既保证使用的方便，又保证现场的整洁美观，既保证使用的安全，又保证材料在使用过程中的质量和“先进先用”。必须按现场平面布置图堆放材料，材料分类、分批、分规格堆放整齐、清洁、安全。钢筋房、木工房等均搭棚作业；砂、石料堆放全部利用混凝土地面，并设置砖砌围栏；塔吊位置设置合理，钢管、模板等周转材料堆放整齐。7、标识标牌（1）标识、标牌统一管理，按照《ISO9002质量体系程序文件》的要求制作与设置。（2）在现场入口制作七牌五图：施工单位简介、工程概况、十项安全技术措施、防火须知、项目管理网络图、施工现场平面布置图、施工进度计划表、“警钟长鸣”牌、工地卫生须知。（3）施工区域安全标志醒目安全标志有：当心触电，必须戴好安全帽、严禁烟火、禁止通行、当心吊物、必须系安全带、当心落物、安全通道等，分别悬挂于相应的位置。（4）设备一机二牌本工程所用的所有机械设备均做到一机二牌制（即操作规程牌与验收合格牌），配置机、保、闸、箱、锁。在箱门内侧设备线路布局图。（5）施工人员挂牌上岗项目部所有人员（包括项目经理）和一线职工（包括后勤）均挂牌上岗。（6）安全帽分色管理管理人员、班组长，一般职工按安全帽颜色分级管理。在生活区、生产区及施工楼层上，均张挂大幅宣传标语。以此提高员工的集体主义意识与工作责任感，树立项目部良好的精神风貌。第三节减少扰民噪音、防止施工噪声污染措施67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计1、人为的噪声控制措施：尽量减少大声喧哗，增强全体施工人员防噪音扰民的自觉意识。2、减少作业时间：合理安排作业时间，尽量安排到白天作业；晚间作业如超过22:00时，尽量利用噪声小的机械施工。3、易产生强噪声的成品、半成品加工作业，应尽量放在工厂车间内完成。减少因施工现场加工制作产生的噪声，尽量采用低噪声的机械设备。4、施工现场的强噪声机械如：搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等，施工作业尽量放在封闭的机械棚内；或在白天施工，以致不影响工人与居民的休息时间。第四节防止空气污染1、建筑施工垃圾多，应使用封闭的专用垃圾道或利用翻斗车，推拉至地面，严禁随意凌空抛散造成扬尘。施工垃圾要及时清运，适量洒水减少扬尘。2、零星水泥采用专库室内存放，卸运时要采取有效措施，减少扬尘。3、施工现场道路全部用不着灰混凝土地面，使其能承受一定的荷载，并随时洒水，防止道路扬尘。4、施工现场使用的锅炉、大灶，必须符合环保要求，烟尘排放黑度达到林格曼2级以下。5、严禁违章明火作业，必须经过审批后方可动火，要控制烟尘排放量。第五节防止水污染1、搅拌机的废水排放控制：施工现场搅拌作业时，在搅拌机前设置“沉淀池”。使排放的废水排入沉淀池，经沉淀后，流入水沟排入市政污染水管。2、办公区、生活区及施工区设置排明水沟，场地及道路放坡，使整体流水至水沟，然后排入城市排污管网内。3、现场存放的各种油料，要进行防渗漏处理。储存和使用都要采取措施，防止污染。4、在生活用水及施工作业时，要节约用水，随手关紧自来水龙头。第六节环境保护的检查作业制度工地管理人员，班组长每天检查一次，凡违犯施工现场环境保护规定的及时提出整改。项目部进行每月两次的检查，检查发现不符合环境保护要求的采取“三定”原则（定人、定时、定措施）整改，落实后及时做好复检工作。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计第十章确保工期的技术组织措施第一节工期目标控制及进度安排根据本工程特点和建设单位要求按工期定额和我施工单位多年实践积累施工经验，确保总工期210天。各分部分项工程进度详细安排见进度计划表。第二节组织保证措施1、施工单位将对本工程珠管理班子重点配备，施工现场的管理人员将由施工单位的中青年技术骨干组成，将切实保证工程工期。2、实行项目经理负责制，对工程行使计划、组织、指挥、协调、实施、监督六项基本职能，并在投标单位系统内选择成建制的，能打硬仗的施工队伍组成作业层，承担本施工任务。3、根据建设单位的使用要求及各工序施工周期，科学合理地组织施工，形成各分部分项工程在时间上、空间上充分利用而紧凑搭接，做好交叉作业安排，从而缩短工程的施工工期。4、建立由项目经理、项目副经理、项目总工程师、施工员组成的施工期全面管理小组，针对主要影响工期的工序进行动态管理，实行PDCA循环，找出影响工期的原因，决定对策，不断加快工程进度。5、创造良好的工作环境，提高施工管理人员和现场操作人员的积极性，利用责、权、利用结合的班组目标责任承包制，使目标管理与工人的利益相结合。第三节资源保证措施1、安排充足的劳动力资源，必要时安排昼夜二班制。安排杂工班组结合文明施工，及时清理施工层面现场，做到工完场清，材料堆放有序，减少因场地矛盾引起的窝工、停工。2、最大限度的提高机械化施工程度，以最高的设备完好率保证工期目标的顺利完成。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计3、增配模板、钢管等周转材料，扩大作业层面，提高工效。加大材料采购、运输管理力度，抓紧、抓好机械设备的保养维护，避免发生缺料停机造成的停工、窝工。4、根据本工程建设单位文件的要求，施工单位将在资金上给予支持，以免资金短缺造成物资供应的不及时和工人人心浮动。第四节技术保证措施1、由技术负责人组织有关人员，对工期进行动态管理，及时调整计划，确保进度。2、本工程为剪力墙结构，剪力墙柱、梁及平板模板计划采用竹胶或九夹板做面材，以加快施工进度。3、根据不同的季节采用不同的外渗剂以加快施工进度。4、充分利用建筑作业而和空间作业面实行平行流水垂直交叉作业，合理安排各工序、工种之间前后搭接关系，同时处理好穿插施工配合，做到交接连续，互不干扰。5、采用先进机械设备和先进新工艺，提高工作效益，节约时间。6、充分做好各项施工之前的准备工作，做到一气呵成。7、做好各种突发事件应急处理工作，减少对工程进度影响，及时预见可能发生对工程施工造成影响的情况。8、搞好现场后勤保障工作，提高职工工作热情。第五节制度保证措施1、建立生产例会制度，每一个星期开一次工程例会，检查上一次例会以来的计划落实情况，布置下周的计划安排，对于拖延进度计划的工作内容进行分析，并及时采取有效的措施保证计划的完成。2、参加监理、建设单位、计划、专业分包单位、质监等部门的联席办公会议，及时处理施工中的问题。3、在征得质监、监理部门同意并能确保工程质量的前提下，对主体结构实施分段验收，以提早展开内装饰施工。4、健全项目部分的内部管理制度，明确管理人员和岗位职责，特别是工作程序和各工种、班组之间的工序衔接制度。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计第十一章工程质量通病防治措施工程质量的好坏取决于防治“渗、漏、裂、壳、堵”“脱、翘、染、杂、流”等质量通病。对这些质量通病投标单位经过多年的创优工程实际经验，已成功得到了防治经验。建设单位的主要方法是：1、建立严密的质量管理措施和监控措施，做到层层把关。2、建立技术交底制度，实行自检、互检、交接检。制定质量岗位责任制。3、成立质量通病防冶专题攻关小组。4、成立专门质量防治通病处理小组，由项目总工程师任组长，选挑责任心强、技术过硬的工人。5、施工单位根据工程特点将进一步编制详细质量通病防治措施。工程质量通病防治措施：（一）、建筑物各层轴线、标高偏差超过允许值1、每层进行轴线、标高测量。填报相应的工程报验单及质量检验评定表。2、监理单位监测或测关键部位。3、认真弹划50线。每层标高控制点、线必须正确引测到拟施工部位，并作明显标记。（二）、沉降观测点埋设不牢、位置不对、保护不好、沉降观测不及时。1、沉降观测点埋设作为一个分项工程报验。2、观测点埋设必须牢靠（与柱或构造柱主筋焊牢）。3、埋设位置在满足设计要求的前提下，应考虑放尺方便，测量读数方便。4、采取可靠保护措施，确保施工过程中不碰撞。（三）、钢筋露筋预防1、浇筑砼时，应及时检查钢筋的位置，采取限位措施，防止钢筋偏位。2、砼振捣时，严禁将振动棒直接在钢筋上振动。3、浇筑砼前和浇筑时应对钢筋进行严格检查，由专人看固。发现问题应及时处理。（四）、模板轴线、标高偏差和拼缝不严的控制1、模板放线后由专人进行技术复核。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计2、柱子模板顶部和根部均应用钢筋焊接限位。3、支模板时，应接水平、坚直通线，并设竖向总垂直控制线，确保模板竖向水平位置的准确。4、浇筑砼时，要对称不斜。（五）、砼施工裂缝预防1、按设计要求严格砼级配合优化，严格控制水灰比和水泥用量。2、砂石要总洗干净，无杂物。砂石材料各种含量应在规范范围以内。3、根据气候适施调整砼用水量。4、严格控制拆模时间，保证砼构件侧模和底模拆除时，砼强度达到要求。5、洞口及特殊部位加强筋处理，防止薄弱部位开裂。（六）、钢筋砼强度不符合设计要求1、钢材、焊条（剂）、水泥必须有合格证，按规定现场抽验合格后方可使用。砂、石不得边搅拌边冲洗。冲洗处应铺砖块，四周排水应畅通。2、严格控制砼配合比，要求挂牌施工，计量到位，按规定做试块、坍落度适当。3、钢筋制作、绑扎、安装必须符合要求和有关规荡规定。钢筋表而无锈蚀混料，钢筋堆放、加工进棚，加工场地应铺砖块或细石弯钩应在同一平面内，箍筋弯折135°/135°钢筋搭接头符合要求。焊工特证上岗。双层钢筋应放置足够的马凳筋，保护层应用预制块，不准使用石子垫。浇灌砼时要搭设走道板，不许踩踏钢筋。应及地检查钢筋的位置，采取限位措施，防止钢筋偏位，及时检查保护层垫块的厚度、数量和位置是否准确或移动，发现问题及时处理，严禁振捣时直接将振动棒与钢筋接触。4、施工缝留置位置正确，继续浇捣砼时，应将施工缝处清理干净（清除水泥薄膜、松动石子和软弱砼层），再铺一层水泥砂浆与砼成份相同的水泥砂桨。5、使用外加剂应先经监理单位审查产品合格证，按规定进行必须的试验、复检、报验使用比例控制措施，经审核同意后使用。6、严禁提前拆模，控制上载量。特别要注意雨蓬、挑檐和阳台的模板不能上拆、乱拆。（七）砼表面质量差的防冶措施67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计1、严格检查模板制作质量，板缝不得大于1.5mm，表面刷隔离剂适中，模板安装牢靠，保证不跑模。2、严格控制楼板标高、梁板尺。每层用水平仪测定标高，布控制点，防止表面不平整。3、认真振捣，防止漏振，少振。4、禁止提前拆摸，防止表面拉毛、缺损。（八）、卫生间渗水1、楼地面施工的基层标高准确，抹地面前，以地漏为中心向四周辐射的冲筋，找好坡度，用刮尺刮平，抹地面时，注意不留洼坑，四个阴角必须控制为90°角。线条顺直，表面刷851防水涂料三遍，并往墙面向上刷20-30cm。2、水暖安装地漏时，应注意标高准确，宁可稍低，不可超高。3、做好管道与地面接头处处理工作，首先凿除预留洞四壁松动物，清除杂物，垃圾，支牢底模，不漏浆，不下坠，洒水湿润后，以1：2水泥浆（20mm）接浆，上浇C20细石砼，插捣密实，上表面距楼板面约15mm留空，隔天再填5mm防水油膏，上抹1：2水泥砂浆与楼板面平地坪做好后，在管子四周用1：2水泥浆抹出R=35mm的管壁防水保护层。4、做蓄水试验。（管理与地面接头处处理完成后试水一次，地面粉刷完成后再试水一次）。第十二章季节施工质量保证措施按照本工程施工总进度计划安排，总工期220天，将经历雨季和夏季及冬季施工阶段，为保证工程质量，特制订如下措施：第一节雨季施工措施1、施工过程中，尽量避开大雨施工。雨天施工，应配足避雨物资，并及时将浇注的砼用塑料薄覆盖，以防雨水冲刷。2、本工程施工期间，应做好现场排水设施，并与招标单位提供的排水管道联通，保证排水畅通无阻，确保清理钢筋与模板上携带的泥土等杂物。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计3、雨天施过钢筋绑扎、模板安装，要及时清理钢筋与模板上携带的泥土等杂物。4、所有机电设备应搭好防雨棚，应防水止漏雨、淹水，所有机电设备应漏电保护装置及避雷接地装置。5、雨季施工做好结构层的防漏水及排水措施，以确保室内装饰不受影响。6、雨后及时测定砂、石水量，调整砼配合比，确保水灰比准确。第二节夏季施工措施1、应编写夏季施工方案或企业指导书，对有关施工人员进行夏季施工技术交底，组织学习夏季施工方案或作业指导书，建立安全防火、降温，质检制度。2、本地夏天气温较高，夏季施工时应适当考虑调整作业时间，白天尽量避开正午高温时的露天作业。3、砼配合比设计应尽量考虑到因高温蒸发引起的砼拌合物塌落度损失，适当增加用水量。为避免砼强度下降，可惨和适当减水剂。4、砼浇筑后要及时养护，保持表面湿润，防止砼表面出现干缩裂缝。5、对砂石材料采取遮阳、洒水等措施，以降低使用温度。第三节冬季施工措施一、冬期施工的准备工作1、临近冬天时所有的工作均要以冬期施工要求来组织安排，确保施工质量，减少能源消耗。2、进入冬期施工前，对掺外加剂的人员、测量保温人员，对组织专门技术业务培训，并建立责任制，对冬季施工期间的各专业队伍进行冬施岗位教育。3、安排专人进行气温测定工作，与市气象台随时保持联系，及时接收天气预报，防止寒流突然袭击。4、对上下管要采用草绳保暖，水平管理入地下。5、提前通知实验室做好冬期施工砼的试配工作。二、混凝土工程1、配制冬期施工的混凝土，优先选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，水灰比不应大于0.6，水泥标号不应低于32.5号，掺用的外加剂必须有试验室发的配合比通知单。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计2、由于中南地区冬期气温不是很低，因此冬施的砼采用蓄热法进行施工，加入高效减水、防冻、早强剂。砼的搅拌时间不得小于150秒，骨料中不得含有冰块或冻结物。3、砼浇筑完毕后，立即采用双层草袋进行保温，在负温时，表面严禁流水。在养护期间测定砼的养护温度，至少每6小时一次，在强度未达到3.5N/mm应每2小时一次。4、模板和保温层，在砼冷却到5度时，应对混凝土采用材料覆盖养护。5、砼试件应增设不少于二组与结构同条件养护的试块，分别用于受冻前的砼强度和转入常温养护28天的强度。6、各项测量及检验结果，必须填写“砼冬期施工记录”，在验收时应提交这些资料。第十三章工程资料管理按档案馆、建筑工程质量监督站联合发文规定的建筑工程档案编制和报送规定，及时、准确、收集整理归档资料。1、加强对施工技术资料管理的领导，实行项目总工程师负责制，建立全岗位责任制。2、工程技术资料应随施工进度及时整理，应按专业系统归类，认真填写，做到字迹清楚，项目齐全、记录准确、真实。3、及时收集建设单位直接分包和项目的资料。4、在工程开工前，与建设单位和监理单位共同制订材料或试块的送检计划，并确定有资质的试验室。5、对建设单位提供的材料应在提货时，及时索要有关材料合格证或质量证明书。6、把施工技术资料的管理纳入企业的奖罚制度，对由管理失控造成涂改、伪造，随意抽撤或损坏、丢失等行为造成资料不符合要求的，按有关规定给予处罚，情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计第十四章工程回访与保修服务工程回访与保修制度是整个工程质量的延续，在工程竣工交付使用后，施工单位将调查掌握工程质量问题，了解和征求建设单位的要求，根据国家《建设工程质量管理程序》，及时解决出现的质量问题，为确保工程质量做竣工后的服务工作。第一节工程回访计划1、回访组织本工程将由施工单位主管负责人亲自带队，施工单位工程科、技术科、质安科、市场经营科、项目经理部参加回访。2、回访程序在工程保修期内至少要回访一次，一次在交工后半年内，以后应施工单位要求回访，直至交工后后三年为止。工程回访或维修时，由生产主管部门建立本工程的回访维修卡，根据情况安排回访计划，确定回访日期。3、向建设单位发生维修卡保修卡一般在工程竣工后一个月内发出，保修卡的内容是：1、本工程建设单位的称谓；2、施工单位关于保修卡的原则及目的；3、施工单位负责保修卡的部门和人员；工程回访结束后，应集中回访人员的意见，写出回访报告，报送施工单位工程质量主管部门，对于在工程回访中发现的质量问题，应立即采取措施尽快维修。4、维修程序（1）维修任务的确定当接到用户的投拆和工程回访中发现的问题后，应自通知日起后两天内就将发现的问题进一步确定，与建设单位商量返修内容，可现场调查，也可电话询问。将了解的内容进入维修任务书中，分析存在的问题，找出主要原因，制定措施。经部门审核后，提交施工单位主管负责人审批。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计（2）经审批后的维修任务书连同修登记单、生产部门发给维修人员，要确定完成日期。维修负责人员一般由本项目经理派人及时前往维修，生产部门主管应对维修人员进行技术交底，强调施工单位服务原则，要求维修人员主动配合建设单位，对于建设单位的要求尽可能满足，坚决杜绝和建设方面的争吵发生。（3）维修负责人按维修任务书中的内容进行维修工作，当维修任务完成后，维修负责人要将工程管理部门或建设单位确认的维修任务返回生产部门，并报送施工单位工程部门备案。第二节工程保修措施1、在工程保修期内，工程交付使用六个月内进行回访。听取业主对工程质量的意见，查有用户提出的质量缺陷的部位及使用情况，分析产生质量缺陷的原因，与业主协商返修内容及进度。2、在规定的保修期间内，因施工原因造成质量缺陷，必须及时进行保修，并作好保修记录。3、保修期间外以及非施工原因造成的质量缺陷，当用户提出返修要求，为了用户负责，应派人去调查，分析原因，与建设单位协商返修内容、进度及有偿维修服务取费协议。4、返修工程必须由质监部门对返修分项工程质量进行质量检查和鉴定，并交建设单位验收签字。第三节工程保修计划的承诺在工程竣工验收后，为了维护建设单位的权益，根据施工的要求以及国家对工程保修有关规定在工程保修期内进行保修。1、本工程的保修期执行建设部第80号令。有关保修承诺详见《综合标》中“工程保修承诺”。2、维修承诺如建设单位发现质量问题，建设单位保证在六个小时内派专人上门服务，根据情况约定维修、返修时间，若超过时限不能满足建设单位质量要求，建设单位有权另行安排施工队伍，其费用由施工单位保修金内支付，并愿接受双倍罚款。67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计3、在工程保修期内，工程交付使用六个月内进行回访，听取建设单位对质量的意见，查明用户提出质量问题的部位及使用情况，分析产生质量问题的原因，与建设单位协商返修内容及进度。4、在规定的保修期间内，因施工原因造成的质量问题，必须及时进行保修，并做好保修记录。5、保修期外以及非施工原因造成的质量问题，当用户提出返修要求，为了对用户负责，建设单位应派人去调查，分析原因，与建设单位协商维修时间、方式、内容等。浙江省建工集团有限责任公司美联·奥林匹克花园一期二区15#、16#、18#项目部2010年8月5日67精心施工、力创精品 美联·奥林匹克花花园一期二区15#、16#、18#楼施工组织设计美联·奥林匹克花园一期二区15#、16#、188#项目部机构组成管理人员姓名职务职称岗位联系方式备注李群宏项目经理工程师全面负责黄享春项目副经理工程师全面负责邬德法技术负责人工程师全面负责安爱军施工员工程师施工员李绪雄施工员工程师施工员杨斌质检员工程师质量检查施鲁克材料员技术员负责材料赵慧景安全员技术员负责安全邹英资料员技术员负责资料浙江省建工集团有限责任公司美联·奥林匹克花园一期二区15#、16#、18#项目部2010年8月5日67精心施工、力创精品