生态园施工组织设计

北京农业生态工程试验基地“配套工程”施工组织设计（装饰装修部分）北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部2005年3月10日 目录1.编制依据11.1.合同11.2.设计图纸11.3.主要规程、规范11.4.主要标准31.5.主要图集31.6.主要法规41.7.其它42.工程概况42.1.工程简介42.2.设计概况52.3.结构概况72.4.室内装修材料做法82.5.主要分项工程量102.6.现场概况112.7.工程的特点、难点113.施工部署123.1.部署原则123.2.目标部署133.3.工期部署133.4.施工组织体系143.5.任务划分153.6.对分包队伍的管理163.7.组织协调164.施工准备174.1.技术准备174.2.生产准备194.3.主要机械设备用量及组织计划204.4.临时道路及围墙214.5.生产、生活临时设施214.6.生活区布置214.7.主要材料、构件的用量及进场组织计划214.8.人员准备225.主要施工方法及技术措施235.1.装修施工流程235.2.施工用大型机械的选择235.3.测量放线24 目录5.4.砌筑工程255.5.楼地面施工275.6.墙、柱面施工305.7.顶棚施工315.8.细木工程335.9.灯具安装345.10.开关、插座安装355.11.门窗安装355.12.厕、浴防水工程施工375.13.卫生洁具安装375.14.外檐装修415.15.雨季施工425.16.水电与土建的配合436.主要组织管理措施436.1.工期保证措施436.2.质量保证措施466.3.技术管理措施516.4.安全保证措施536.5.消防保卫措施616.6.环保、文明施工措施646.7.新技术、新材料、新工艺的应用696.8.成品保护措施707.主要经济技术指标727.1.各项经济技术指标727.2.成本控制的内容、标准和方法727.3.降低成本、技术节约措施737.4.施工现场平面布置74 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第6页共75页1.编制依据1.1.合同名称日期北京农业生态工程试验基地“配套工程”施工合同2004.06.021.2.设计图纸图纸名称图纸编号出图日期建筑施工图A-01A～A-10A；B-01D；B-02A～B-11A；C-01A～C-02A；D-01A～D-04A；E-01A；E-02-01A～E-07-02A；修-01～修-07，2004.3结构施工图结施0-1A～结施0-7A；结施1B～结施47B；修-1～修-62004.3给排水施工图水施-1A～水施-44A；水施-45～水施-462004.3电气施工图电施-1A～电施-57A；修-12004.3弱电施工图弱电-施1A～弱电-施17A；弱电-施18～弱电-施44；2004.3暖通施工图设施-1A～设施-47A；修-1；设施-48B2004.4动力施工图动施-1B；动施-2A～动施-15A；动施-16～动施-292004.51.3.主要规程、规范类别名称编号实施日期国家《工程测量规范》GB50026-931993.08.01《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-20022002.04.01《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20022002.04.01《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20022002.04.01《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-20022002.06.01《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20022002.06.01《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-931994.08.01《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-20022002.03.01《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2s2002.01.01《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20012002.03.01北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第6页共75页《建筑内部装修设计防火规范》（2001年修订版）GB50222-951995.10.01《建筑防腐工程施工及验收规范》GB50212-20022002.03.01《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-921993.07.01《混凝土结构设计规范》GB50010-20022002.04.01《建筑抗震设计规范》GB50011-20012001.04.01《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-20012002.03.01《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-20002001.05.01《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-20022002.05.01《建设工程监理规范》GB50319-20002000.10.1《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-20022002.4.1《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20022002.4.1《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-961996.7.1《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20022002.6.1行业《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》JGJ/T14-20041995.12.01《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-20032003.05.01《钢筋焊接接头试验方法》JGJ/T27-20012003.02.01《混凝土外加剂》JC473-477-92《网架结构设计与施工规程》JGJ7-911992.04.01《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-911992.08.01《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-881989.08.01《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33－20012001.11.01《建筑钢结构焊接与验收规范》JGJ81-20022002.03.01《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-20032004.01.01《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-20012001.06.01地方《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ01-62-20022002.09.01《建筑工程资料管理规程》DBJ01-5120032003.02.01《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-20032004.03.01《建筑工程施工测量规程》DBJ01－21－951996.06.01《高级建筑装饰工程质量验收标准》DBJ/T01－27－20032003.10.01北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第6页共75页《北京新型沥青卷材防水工程技术规程》DBJ01－16－941994.12.01《商品混凝土质量管理规程》DBJ01－6－901990.06.01《工程建设监理规程》DBJ01-41-20022002.04.011.1.主要标准类别名称编号国家《土工试验方法标准》GB/T50123-1998《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002行业《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52-92《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》JGJ53-92《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99地方《建筑长城杯工程质量评审标准》DBJ/T01-70-2003北京市建设工程施工现场安全防护标准京建施[2003]1号北京市建设工程施工现场场容卫生标准京建施[2003]2号北京市建设工程施工现场环境保护标准京建施[2003]3号北京市建设工程施工现场保卫消防工作标准京建施[2003]4号1.2.主要图集类别名称编号实施日期国家《混凝土结构施工图平面整体表示方法、制图规则和构造详图》03G1012003《建筑物抗震构造详图》03G329(1)2002.03.01《建筑物抗震构造详图》97G329(2---9)(2003局部有修改)《常用木门、钢木门》京95J611996.02.01《钢筋混凝土过梁图集》93G322《钢筋混凝土结构预埋件》91SG362行业《建筑构造通用图集》88J、88JX系列《利用建筑物金属体做防雷接地装置安装》03D501-3《接地装置安装》03D501-4《等电位连接》03D501-2北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第6页共75页《建筑电气通用图集》92DQ《建筑设备施工安装通用图集》91SB《建筑排水硬聚氯乙烯管道安装图》96S4061994.12.1《防护密闭门、密闭门、防爆波活门选用图集》89RFM-341.1.主要法规类别名称实施日期国家《中华人民共和国建筑法》1998.3.1《中华人民共和国劳动法》1995.1.1《中华人民共和国环境保护法》1989.12.26《中华人民共和国计量法》1986.7.1《建设工程质量管理条例》2000.1.30《建设工程安全生产管理条例》2003.2.1《工程建设标准强制性条文》（2002年版）2003.1.1地方《预防混凝土碱集料反应技术管理规定（试行）》京TY5-99关于《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知京建法[1997]172号关于《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知京建法[1998]50号关于转发市建委房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定的通知京建质[2000]578号1.2.其它名称编号《关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知》建质[2005]26号《国家计委顺义培训中心岩土工程勘查报告》2000-1163《建筑工程定位测量报告》《科技质量文件汇编》2003年《质量手册》、《程序文件》、ISO9000、ISO14000文件2.工程概况2.1.工程简介序号项目内容1工程名称北京农业生态工程试验基地“配套工程”北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第6页共75页2工程地址北京顺义区后沙峪镇裕民大街2号3建设单位北京农业生态工程试验基地4设计单位华东建筑设计研究院有限公司5监理单位中咨工程建设监理公司6质量监督单位北京市顺义区质量监督站7施工总承包单位北京建工集团有限责任公司8投资来源甲方自筹9建筑面积40273m210开竣工日期2004年07月20日——2005年09月02日11合同承包范围图纸所示的全部建筑、安装工程，包括但不仅限于：建筑结构与装饰装修工程、给排水（包括雨水）系统、照明与动力系统、防雷接地工程、弱电系统和消防系统、电梯安装工程、空调与通风系统工程；但其中部分专业工程将以指定分包的方式实施。12结算方式固定单价合同+增减帐13质量目标结构“长城杯金奖”，竣工建筑“长城杯”，争创“鲁班奖”1.1.设计概况1.1.1.建筑概况序号项目内容1建筑功能公共建筑2建筑面积总建筑面积：40273m2，地上建筑面积30066m2，地下建筑面积10207m23层数温泉区地下1层、地上1层（局部2层）餐饮娱乐区地下1层、地上3层（局部4层）客房区地下1层、地上5层4层高（m）温泉区地下：4.2m；地上：1层5m；2层4m餐饮娱乐区地下：4.2m；地上：1层5m，2层3.6、4.6、7.2m；3层3.6、6、4.8m；4层4.1m客房区地下：5.65m；地上：1～4层3.6m；5层4m5建筑标高（m）建筑总高（室外地坪至建筑大屋面）温泉区9.6m餐饮娱乐区13.05m客房区20.7m±0.00标高30.100室内外高差0.1～0.6m基础底标高-4.900m-5.300m6建筑横轴编号～纵轴编号～北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第6页共75页平面横轴距离173m纵轴距离148.3m7外檐装修石材、玻璃幕墙、涂料8屋面工程花岗石面层，广场砖面层（上人屋面）；卵石面层（不上人屋面）9门窗工程木门、防火门、防火卷帘门、钢质防火隔声门、塑钢窗10内装修楼地面内墙顶棚细石混凝土、地砖、花岗石、格栅木，地毯乳胶漆、面砖、墙纸、干挂石材防霉防潮涂料、矿棉吸声板、金属板吊顶11防水工程地下室餐饮区、客房区C40S6结构自防水、外部双层3mm厚SBS改性沥青防水卷材屋面2厚涂膜+1.5厚三元乙丙卷材双层，防水等级II级卫生间服务间消毒间1.5厚聚氨酯防水涂膜12保温工程外墙外侧粘贴40厚阻燃型聚苯板地下室外墙50厚聚苯板屋面保温40厚挤塑板13耐火等级主体二级、地下车库为一级1.1.1.后附典型建筑平面图、剖面图。北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第13页共75页1.1.结构概况序号项目内容1基础形式筏板基础，部分条形基础2结构形式温泉区框架结构餐饮娱乐区、客房区框架剪力墙结构3抗震设计框架抗震等级二级剪力墙抗震等级一级抗震设防烈度8度4砌筑材料MU5.0陶粒混凝土砌块5型钢Q235B、16MnR6安全等级二级1.1.1.其它专业设计概况序号项目设计要求系统做法管线类别1给水排水系统上水地下泵房经处理后供给公共区与客房区分部分铜管中水回收废水经处理后供给公共区与客房区分部分铜管下水污水与废水分流废水回收，污水排入市政网机制铸铁管热水上行下给，机械全循环公共区与客房区分系统CPVC管饮用水区内地下水经处理后供给公共区与客房区分系统铜管消防水室外引入，消防泵，消防水池供水公共区与客房区分系统镀锌管与沟槽连接2消防系统消防消防泵，消防水池供水分为消火栓和喷淋系统镀锌管排烟机械排烟公共区与客房区分系统镀锌铁皮报警总线式集中报警系统双电源末端互报供电阻燃电缆监控隐蔽安装监控室集中监控SYV-95-97.RVVC3空调通风系统空调VP-V变频空调通风XHB-DBXHB-L型热回式换气机每层设置换气扇镀锌铁皮冷冻待定待定待定4电力照明照明用电与动力用电分开应急照明电源采用双电源焊接钢管，薄壁电线管北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第13页共75页系统动力双回总放射供电托盘构架内敷设焊接钢管，薄壁电线管弱电监控与音响系统分开集中监控RVS电线避雷二类防雷采用25x4扁钢式钢屋架做避雷器25x4热镀锌扁钢5设备安装电梯待定待定待定配电柜待定待定待定水箱待定待定待定污水泵待定待定待定冷却塔待定待定待定6通讯程控施共享交换机综合布线6类线音响火警音响与正常音响共用火警音响与正常音响切换待定电视电缆SYW-95-9,SYW-75-5线路衰减不大于10dB待定7采暖自供暖温泉区采用自供暖地板式采暖待定1.1.室内装修材料做法部位房间名称楼/地面内墙面顶棚编号做法厚度（mm）编号做法编号做法厚度（mm）温泉区地下室空调机房2细石混凝土地面1002防霉防潮内墙涂料4轻钢FC板吸声吊顶地上一层温泉大厅、游池大厅11采暖地面98.52防霉防潮内墙涂料地上一层男、女更衣室12采暖地面1433乳胶漆5A地上一层卫生间5地砖地面41.55墙面砖5A二层休息区、按摩室、更衣室10格栅木地板253/8乳胶漆、木装修墙面5A餐饮区-1层停车库2A2防霉防潮内墙涂料2防霉防潮涂料2空调机房2细石混凝土地面1002防霉防潮内墙涂料4轻钢FC板吸生吊顶55风机房2细石混凝土地面1002防霉防潮内墙涂料4轻钢FC板吸生吊顶55冷冻机房2细石混凝土地面1002防霉防潮内墙涂料4轻钢FC板吸生吊顶55卫生间4地砖地面41.55墙面转5A防潮矿棉板15更衣室4地砖地面41.55墙面转5A防潮矿棉板15职工备餐4地砖地面41.55墙面转5A防潮矿棉板15面包房4地砖地面41.55墙面转5A防潮矿棉板15洗碗间4地砖地面41.55墙面转5A防潮矿棉板15厨房粗加工4地砖地面41.55墙面转5A防潮矿棉板15酒水饮料库7合成高分子地材502防霉防潮内墙涂料2防霉防潮涂料2北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第13页共75页干货库房7合成高分子地材502防霉防潮内墙涂料2防霉防潮涂料2走道7合成高分子地材502防霉防潮内墙涂料2防霉防潮涂料2车库管理7合成高分子地材502防霉防潮内墙涂料5A防潮矿棉板15职工餐厅7合成高分子地材502防霉防潮内墙涂料5A防潮矿棉板15餐饮区1层卫生间5地砖地面41.55墙面转5A防潮矿棉板15KTV包房8铺地毯地面504墙纸（阻燃）5矿棉板吸生吊顶15游戏机房8铺地毯地面504墙纸（阻燃）5矿棉板吸生吊顶15大堂、过厅3花岗石（或大理石）地面506干桂花岗岩或大理石6矿棉板吸生吊顶15服务台用房7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15酒店管理7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15医务间7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15消毒间、厨房5地砖地面41.55墙面转5A防潮矿棉板15装卸平台5地砖地面41.55墙面转5A防潮矿棉板15客房8铺地毯地面504墙纸（阻燃）3轻钢石膏板吊平顶美发室3花岗石（或大理石）地面503/8乳胶漆木装修墙面5矿棉板吸生吊顶15餐饮区2层过厅、公用电梯厅3花岗石（或大理石）地面506干桂花岗岩或大理石6矿棉板吸生吊顶15服务间7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15库房7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15商务间7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15衣帽间7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15卫生间5地砖地面41.55墙面转5A防潮矿棉板15厨房5地砖地面41.55墙面转5A防潮矿棉板15小会议室、中央会议会8铺地毯地面503/9乳胶漆木纹饰面穿孔吸音板6矿棉板吸生吊顶15多功能厅8铺地毯地面503/9乳胶漆木纹饰面穿孔吸音板6A矿棉板吸声吊顶(上人龙骨)15配电间、弱电间1细石混凝土地面501普通内墙涂料2A普通涂料2大堂3花岗石（或大理石）地面506干桂花岗岩或大理石6矿棉板吸生吊顶15客房8铺地毯地面504墙纸（阻燃）3轻钢石膏板吊平顶8餐饮区3层棋牌室10格栅木地板203乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15放映间7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15空调机房1细石混凝土地面507吸声墙4轻钢FC板吸生吊顶55服务间7合成高分子地材403乳胶漆3轻钢石膏板吊平顶8弱电1细石混凝土地面501普通内墙涂料2A普通涂料2电话总机房9架空活动地板2003乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15计算机房9架空活动地板2003乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第13页共75页桌球房8铺地毯地面508木装修墙面5矿棉板吸生吊顶15客房区8铺地毯地面504墙纸（阻燃）3轻钢石膏板吊平顶8库房7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15餐饮区4层卫生间5地砖地面41.55墙面转5A防潮矿棉板15洽谈室10格栅木地板208木装修墙面5矿棉板吸生吊顶15弱电间1细石混凝土地面501普通内墙涂料2A普通涂料2风机房2细石混凝土地面1002防霉防潮内墙涂料4轻钢FC板吸生吊顶55会议室8铺地毯地面503/9乳胶漆木纹饰面穿孔吸音板6矿棉板吸生吊顶15客房区地下室空调机房2细石混凝土地面1002防霉防潮内墙涂料4轻钢FC板吸声吊顶地下室控制室、库房2细石混凝土地面1002防霉防潮内墙涂料2防霉防潮涂料地下室变电所2*2防霉防潮内墙涂料2防霉防潮涂料地下室储藏间、电梯厅、值班室7合成高分子地材502防霉防潮内墙涂料5A地下室洗衣房4地砖地面802防霉防潮内墙涂料5A首层客房8铺地毯地面504墙纸（阻燃）3轻钢石膏板吊平顶客房走道、电梯厅8铺地毯地面503乳胶漆5矿棉板吸声吊顶客房服务区、被服间7合成高分子地材503乳胶漆5矿棉板吸声吊顶消毒间5地砖地面41.55墙面砖5A客房5层客房8铺地毯地面504墙纸（阻燃）3轻钢石膏板吊平顶客房走道、电梯厅8铺地毯地面503乳胶漆5矿棉板吸声吊顶服务区、被服间7合成高分子地材503乳胶漆5矿棉板吸声吊顶消毒间5地砖地面41.55墙面砖5A洽谈室、休息阅览室10格栅木地板258木装修墙面5矿棉板吸声吊顶早餐厅3花岗石或大理石508木装修墙面5矿棉板吸声吊顶服务间7合成高分子地材503乳胶漆5矿棉板吸声吊顶1.1.主要分项工程量序号项目单位工程量1钢筋t7102混凝土m349403保温聚乙烯泡沫板m34244三元乙丙橡胶防水卷材m29126北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第13页共75页5防水化纤布m291266陶粒砼m310627空心砌块m367028水泥Kg2060999砂子Kg16084801.1.现场概况1.1.1.现场作业环境：土建施工已结束，结构验收合格，施工水电接驳点已预留。现场已具备二次结构及外檐装饰施工条件。1.1.2.交通运输情况：国家计委顺义培训中心院内大堤道路与顺义区后沙峪镇裕民大街相连，交通便利。1.1.3.现场水源位置：水源位于现场东侧锅炉房内。1.1.4.现场电源位置：电源位于现场北侧国家计委培训中心客房区内。1.1.5.现场设有结构阶段使用办公楼，材料库房，已硬化材料堆放场地等硬件设施，可直接使用。1.2.工程的特点、难点1.2.1.文明施工、环保要求高本工程周围是生态种植基地和休闲娱乐区，不能出现因施工影响基地内正常工作、娱乐环境。为此我们将科学安排作业时间，合理布置施工现场，采取切实可行的环保措施。具体措施详见“文明施工及环保措施”。1.2.2.质量要求高、责任重大我们通过领会业主意图，制定了确保北京市建筑“长城杯”，争创“鲁班奖”的质量目标，并制定了质量控制措施(具体措施见“质量保证措施”)。1.2.3.工期紧，任务重本工程建筑面积40273m2，而工期仅为408日历天，工期异常紧张。针对此种情况，我们制定了详细的、有针对性的工期保证措施。（具体措施见“工期保证措施”）。1.2.4.分包单位多，管理难度大本工程分包项目较多，其中水、电、设备安装由本公司水电处分包，精装修、塑钢门窗等分包单位施工时待定；由甲方指定分包项目（不含预留、预埋）有：空调与通风工程、消防工程、弱电系统工程、电梯工程、幕墙工程、轻钢结构工程等。北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第13页共75页1.1.1.专业分项多、工艺复杂且多个分项需要进行深化设计本工程属公共建筑，各种系统多，设备管道多，且幕墙工程、钢结构工程、电梯工程等需要深化设计，对工期影响很大，我方需积极配合设计及各相关单位，尽快解决相关问题，确保进度。2.施工部署2.1.部署原则2.1.1.满足合同要求的原则满足合同要求，为达到工期、质量、安全、环保、服务等各项预定目标，进行人力、机械、物资、方案的部署。2.1.2.时间连续、空间占满的原则为确保工程工期，结构验收合格后，及时插入二次结构施工、机电安装工程；合理协调幕墙、钢结构安装、设备安装等工程的施工组织以保证各分项能最大限度达到时间连续作业，充分利用工作面。2.1.3.符合施工总顺序之间逻辑关系连接的原则按照“先上后下，先粗后细”的顺序合理安排工序，组织流水作业，避免施工安排中出现工序倒置及穿插污染的现象，避免返工返修，一次施工到位。达到优质标准。2.1.4.装修施工以内装修为主线，穿插进行室内给排水、消防系统工程、采暖工程、动力照明工程、通风空调、电梯工程、弱电工程等配套施工。由于各专业施工技术要求高、难度大，故在施工中应特别注意安排好总包与各专业分包单位之间的配合与交叉作业，互相创造条件，紧密配合，确保工程保质保量如期完成。2.1.5.以科技为先导的原则施工中大力推广新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，向科技要效益、要进度，确保工程质量。2.1.6.按精品工程的要求部署的原则各分项工程的施工方法及质量标准均应达到建筑长城杯“精”的要求；满足建设单位、监理的要求。2.1.7.满足周围环境的要求（文明、环保）北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第13页共75页施工部署时要考虑周围的实际情况，最大限度减少对周围环境的影响，最大限度减少对环境的污染，合理布置施工现场，进行CI规划设计，对现场实施花园式工地管理。现场材料的码放必须符合环保要求。施工时间严格遵守北京市建委的规定。1.1.目标部署序号项目项目目标1质量目标竣工建筑“长城杯”争创“鲁班奖”2工期目标2004年07月20日开工、2005年09月02日竣工总工期408日历天3场容目标确保“北京市安全文明工地”4安全目标因工死亡事故、重伤事故为零，重大机械事故、重大火灾事故为零，确保工程全面达标。5消防目标实现现场无重大火灾事故,将火灾事故率控制在00/0。6环境保护管理目标施工现场环保工作100%达标，确保无扬尘、无污染、无扰民、低噪音、无环保投诉绿色施工。7团结合作目标提高服务意识，急业主之所急，想业主之所想。主动协调好与业主、设计、监理、各专业分包单位以及政府部门的关系，营造一种精诚协作、积极高效、和谐健康的工作氛围，形成合力，创造精品工程8科技进步目标积极推广应用建设部2003年科技成果推广项目和其它技术成果，科学地编制施工方案和作业计划，创建科技示范工程9工程回访及服务目标我单位承诺对本工程质量终身负责。采取季节性回访、定期保修回访等形式，确保工程使用安全，设备和系统运转正常，实现“用户满意工程”1.2.工期部署各阶段工期目标具体详见附表：施工进度计划表。北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 1.1.施工组织体系项目部组织机构图 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页1.1.1.施工组织主要管理人员职责：3.3.2.1执行项目经理（崔广为）：总体负责工程施工的生产进度、质量、成本控制和合同管理等方面，在施工中负有领导和决策责任。3.3.2.2项目部主任工程师（郭剑飞）：负责项目部技术、质量、试验、测量领导责任。3.3.2.3生产副经理（安连兴、滕宝义）：负责项目部生产、安全、计划、统计、消防领导责任。3.3.2.4项目部各部门和人员职责：人员根据组织机构图，建立岗位责任制和质量监督制度，分工明确，落实施工质量控制责任，所有岗位各行其职，各负其责。1.2.任务划分1.2.1.总包范围：图纸所示的全部建筑、安装工程，包括但不仅限于：建筑结构与装饰装修工程、给排水（包括雨水）系统、照明与动力系统、防雷接地工程、弱电系统和消防系统、电梯安装工程、空调与通风系统工程；但其中部分专业工程将以指定分包的方式实施。1.2.2.总包组织内分包施工的项目：水、电、设备安装由建工集团有限责任公司总承包二部水电工程处分包。1.2.3.总包组织外分包施工的项目：序号分包施工的项目分包单位1二次结构，粗装修四川博大劳务有限公司（劳务分包）广安市广建劳务开发有限公司（劳务分包）大成原野劳务有限公司（劳务分包）2塑钢门窗待定1.2.4.业主指定分包项目（不含预留、预埋）序号分包施工的项目分包单位1空调与通风工程威海际高通风空调安装公司2消防工程高维消防设备安装公司3弱电系统工程待定4电梯工程蒂森克虏伯电梯公司5幕墙工程；深圳科源建筑装饰工程有限公司6轻钢结构工程北京市设备安装工程公司金属容器结构公司北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页7室外工程待定1.1.对分包队伍的管理1.1.1.分包单位进场前均与我公司签定专业工程承包合同，严格以合同条款来检查落实分包单位的责任和义务。在合同中明确制定分包项目在质量、进度、报价、奖罚等方面的条款。1.1.2.在工程项目施工过程中，严格按合同条款进行过程控制，对分包单位的技术质量、生产进度工作进行协调、指导、监督、检查、控制。1.1.3.各分包单位方案的报审、材料的报验、分部分项工程验收必须经过总包单位的审核，由总包单位组织现场分部、分项工程的验收工作。1.1.4.督促、指导、检查分包单位对工程技术资料和质量保证资料的收集、整理、立卷、归档工作，分包单位按总包要求对技术资料进行收集与整理，分包项目完成后将资料移交总包单位。1.1.5.关心分包队伍的日常生活，尽量给分包队伍在衣食住行等方面提供方便，并通过组织劳动竞赛等方式，鼓舞士气，使劳务人员在轻松、愉悦的氛围中全力投入工作。1.1.6.对建设单位指定的分包，充分尊重建设单位的意见，认真对待、纳入系统管理，积极配合，共享资源，不免除总包应履行的义务。1.2.组织协调建立例会制度，以监理例会为总协调，通过召开生产例会、质量分析会、成本分析会等，暴露矛盾、解决问题。会议决议一经形成，就需要严格执行。1.2.1.监理例会：项目经理部主要部门负责人按时参加每周的监理例会，及时向业主和监理反映目前和今后将要发生的直接影响工程进度、质量和经济的情况。1.2.2.生产例会：每日下午由项目管理部生产部门组织生产例会，对影响施工进度的各项因素进行分析，协调各专业之间的交叉作业。1.2.3.质量分析会：由技术质量部组织召开，每周一次，对工程中出现的质量问题进行分析，并制定出相应的预防纠正措施。1.2.4.成本分析会：每月由项目经理组织召开成本分析会，分析目前的盈亏情况，找出盈亏的原因。1.2.5.安全生产会：每周有项目经理组织召开安全生产会，对现场的安全工作做出安排，调整，总结。北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页1.1.1.项目经理部以周为单位，提出工程简报，向业主和有关单位通报工程进展情况及需要解决的问题，使有关方面了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题，并根据工程进展，定期召开各种协调会。1.1.2.组织协调工作会议，按总进度计划制定的控制节点，检查本节点实施的情况，制定修正调整下一个节点的实施要求，发现问题通过提示、警告、处罚、过程评价等形式进行过程控制。1.1.3.建立项目管理信息系统，实现计算机之间的交换、资源共享，加快与业主、设计、监理及分包单位的信息传递与利用，提高工程管理效率。2.施工准备2.1.技术准备2.1.1.图纸、规范、标准、法规的准备项目经理部总工程师组织有关人员进行详细的图纸会审与分析，摸清设计意图和了解设计要求。同时取得相关的技术资料、规范、规程和标准等，结合现场施工条件和工程中的实际情况，对工程项目做有针对性的研究。明确结构及装修有何特殊做法，组织设计交底，并与建设单位、设计单位、监理单位办理一次性洽商。根据图纸要求，提前将所需的图集进行统计购买，并将施工中所用的规范、标准、法规等在开工前落实到位。2.1.2.图纸会审项目总工程师组织有关人员熟悉图纸，建筑、结构及专业设计图相互校对，同时取得相关的技术资料、规范、规程和标准等，会同建设、设计、监理单位共同做好图纸会审，办理一次性洽商。图纸会审暨设计交底时间：2005年3月20日。2.1.3.针对工程特点，制定完善的技术岗位责任制，形成配套的技术力量。2.1.4.器具配置：本工程所用的测量、试验等器具要提前准备好，并经过计量检测。4.1.2.1测量仪器序号仪器名称规格型号数量检测日期检测周期1电子全站仪PCS-2251台2005年3月12月2电子经纬仪DJD2A2台2005年3月12月北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页3自动水准仪AL3322台2005年3月12月4钢卷尺50m2把2005年3月12月4.1.2.2试验及其它仪器仪器名称规格型号数量仪器名称规格型号数量试验振捣棒HZ-50型6游标卡尺0-200mm1把压力试验机DYE-20001坍落度筒100*200*3001个环刀Φ70×261案秤AGT-101个混凝土试模100×100×10024组其它计算机5台砂浆试模70.7×70.7×70.75组对讲机50m2对天平5g/5000g1台1.1.1.方案编制计划根据图纸要求及现有施工条件组织好各分项工程方案的编制工作。以施工组织设计为中心，制定材料采购、试验、钢筋、混凝土及设备施工等各项计划，与业主、监理共同评价及选择合格的材料分供方。提前计划、保证施工。序号方案名称编制人完成时间审批人1装修施工组织设计王佳2005.3.14杨玉萍2屋面工程施工方案彭志峰2005.3.14郭剑飞3装修脚手架方案王佳2005.3.14杨玉萍4砌筑工程施工方案彭志峰2005.3.20郭剑飞5室内防水工程方案王佳2005.3.20郭剑飞6抹灰工程施工方案刘琳2005.3.20郭剑飞7地面工程施工方案赵静2005.3.20郭剑飞8物料提升机安装方案王佳2005.3.25郭剑飞9雨季施工方案彭志峰2005.3.25杨玉萍1.1.2.试验工作计划4.1.6.1原材试验及施工试验均以单位工程进行。工程原材试验包括钢筋、水泥、砂石，砌块、防水卷材、涂料等试验项目；施工试验主要包括砌筑砂浆块、抗渗混凝土试块和回填土等试验项目。北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页试验项目试验组数见证组数试验项目试验组数见证组数钢筋原材124陶粒砌块17混凝土5015地面用砂浆50水泥93防水卷材66砌筑砂浆20防水涂料221.1.1.样板间计划装修样板间部位：客房区二层(21-22)/(W-X)轴客房。1.1.2.新技术推广应用计划本工程为新技术应用示范工程，严格按照北京市建委的推广新技术项目完成，主要项目见下表。序号项目名称主要技术内容应用数量总结人总结时间1预应力施工技术后张法有粘结预应力框架梁施工技术9根王佳05-05-012钢与混凝土组合结构技术型钢混凝土组合框架柱施工技术26根彭志峰05-05-203建筑防水新技术三元乙丙卷材防水施工技术12000m2王佳05-06-15聚氨酯防水涂料5000m2彭志峰05-06-124企业的计算机应用和管理技术项目管理软件资料管理系统王佳05-09-021.1.3.高程引测与定位4.1.9.1对甲方给定的定位桩及高程控制点进行校核。4.1.9.2依据测绘院给定的建筑物桩点引测建筑物的平面控制网。以便向各施工部位引测标高时进行附和水准路线校核。4.1.9.3作好控制和水准点的测设和保护工作。4.1.9.4在外围护结构砌筑前将高程及平面控制轴线引测至结构内部。1.2.生产准备1.2.1.临时用水施工用水包括生活用水、施工用水及消防用水。依据计算，用水量按15L/s设计。根据水源的位置确定管网的布置方式：根据施工现场实际情况，现拟定采用主干管管径为F100钢管来满足施工用水及消防用水的需要。管网按树枝状管网布置，北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页临时水管的铺设：采用暗管。为保证冬季能正常供水，管道须设在冰冻线以下，另外还要考虑地面上机械荷载对埋设管的影响，管道埋深80cm。。沿现场循环道设置消火栓，共设置7处消火栓，至消火栓处管径为F100，并按施工平面图走向埋入地下，埋深80cm。总干管及其配管走向详见“各阶段施工现场平面布置图”。1.1.1.临时用电电源进线方式：甲方提供两个已有变压器，一台500kVA,一台300kVA，总容量满足现场施工需要。两台变压器位于现场外东北侧计委培训中心客房区。据现场北侧围墙约150m。分路供电：两台变压器各供一路用电，500kVA的供第1路，300kVA的供第2路。第1路：供现场材料加工区、办公区、钢筋加工场、木工棚、部分施工机械设备以及南区照明用电。第2路：水电加工、部分施工机械设备以及北区照明用电。敷设方式：本工程配电线路实行三相五线制,严格按照中华人民共和国城乡建设环境保护部标准JGJ46-88的要求，采用TN-S接零保护系统供电。各路导线均选用YC型通用橡套软电缆，各路主电缆采用埋地敷设方式。线路由变压器先引至A箱，再由A箱分两路引至B箱，由B箱引至C箱或各专用箱。所有设备均设3级漏电保护。各路主电缆采用埋地敷设。电动机、电焊机的暂载率按60%考虑。工程中所用机械设备超过10KW的采用降压启动方式。配电箱及电缆布置：详见《现场平面布置图》以及《临时用电施工方案》1.2.主要机械设备用量及组织计划现场主要施工机械用量及进场计划一览表序号机械名称数量进场时间序号机械名称数量进场时间1交流电焊机102005.38平板振捣器32005.42钢筋切断机22005.39砂浆搅拌机32005.43钢筋弯曲机32005.310打夯机62005.44钢筋调直机22005.311空压机22005.45锯齿切割机32005.312套丝机22005.46电锯12005.313弯管机22005.47压刨12005.314自升式提升架42005.4北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页1.1.临时道路及围墙本工程基础及主体结构施工时，临时道路均可以形成循环道路。临时道路为夯实土路,路宽为5m。现场围墙均为原有围墙，围墙高为2.0m。施工现场内标牌、旗帜、会议室、暂设按总公司CI要求设置。1.2.生产、生活临时设施在现场东侧设置二层暂设办公楼及停车场；在现场北侧设置外施队厕所。序号暂设名称面积（m2）备注1分包单位临时生活宿舍260彩钢板房2办公楼400彩钢板房3会议室48彩钢板房4厕所411.3.生活区布置1.3.1.甲方在温榆河东岸提供一块场地作为外施队生活区。1.3.2.生活区空间充足，设施齐备1.3.3.场区东侧为外施队宿舍，北侧为食堂、浴室、水房。1.3.4.西侧设有冲水式厕所。1.3.5.厂区内还设有篮球场，停车场，绿化带等设施。1.4.主要材料、构件的用量及进场组织计划材料名称数量进场时间二次结构砌块6702m3随进度安排及时进场防水工程三元乙丙丁基橡胶防水卷材10624m22005.04.20聚氨酯防水涂料10t2005.07.01屋面工程40厚挤塑聚苯板3063m22005.04.25花岗岩2694m22005.04.01装饰工程40厚阻燃型聚苯板外墙保温2160m22005.03.01北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页钢质防火门61樘2005.07.10木质防火门51樘2005.07.10防火卷帘门15樘2005.07.10实木装饰门790樘2005.07.10塑钢窗154樘2005.07.101.1.人员准备1.1.1.管理人员部门人数负责人负责人职称技术质量科6郭剑飞工程师生产科2张京儒助理工程师材料科6韩文学助理经济师工长8滕宝义助理工程师预算2马文芳助理工程师机电3王绍华安全员经营管理科4苏金凤经济师安全、场容、保卫5徐守军助理工程师1.1.2.劳动力使用计划时间工种2005.32005.42005.52005.62005.72005.8钢筋工000000木工06050201010混凝土工303020202010架子工202010101010瓦工506060000抹灰工020505000防水工400403000电焊工60601010100油工00004040钢结构安装003030200电工606060602010北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页暖卫工505050503010壮工101010101030机工10101010100测量工666644试验工333333合计3393592692291671271.主要施工方法及技术措施本工程装饰装修工程定位为高级建筑装饰工程，装饰装修工程质量验收标准执行《高级建筑装饰工程质量验收标准》（DBJ/T01-27-2003）。1.1.装修施工流程结构验收→室内结构修补内外砌体放线→砌筑隔墙→水电、设备安装随进度跟进→立门窗口→室内防水施工→内墙抹灰→地面垫层→墙面、顶棚刮腻子→室内吊顶→墙面粉刷、粘砖→地面面层→门窗、玻璃隔墙安装→油漆→水电器具、灯具安装→地板、踢脚处理→清理1.2.施工用大型机械的选择序号项目机械名称数量进、退场日期1装饰装修阶段搅拌机32005.3.202装饰装修阶段自立式提升架42005.03.251.2.1.自立式提升架5.2.1.1自立式提升架规格：根据起重量的要求，选用4部额定起重量在2000kg以下物料提升机。5.2.1.2自立式提升架位置：详见后附《施工平面布置图》。5.2.1.3自立式提升架提升机应具有下列安全防护装置并满足其要求（1）安全停靠装置：吊篮运行到位时，停靠装置将吊篮定位。该装置应能可靠地承担吊篮自重、额定荷载及运料人员和装卸物料时的工作荷载。（2）断绳保护装置：当吊篮悬挂或运行中发生断绳时，应能可靠地将其停住并固定在架体上。其滑落行程，在吊篮满载时，不得超过1m。（3）北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页楼层口停靠栏杆（门）：各楼层的通道口处，应设置常闭的停靠栏杆（门），宜采用联锁装置（吊篮运行到位时方可打开）。停靠栏杆可采用钢管制造，其强度应能承受1KN/m水平荷载。（1）吊篮安全门：吊篮的上料口处应装设安全门。安全门宜采用联锁开启装置，升降运行时安全门封闭吊篮的上料口，防止物料从吊篮中滚落。（2）上料口防护棚：防护棚应设在提升机架体地面进料口上方。其宽度应大于提升机的最外尺寸；长度：低架提升机应大于3m，高架提升机应大于5m。其材料强度应能承受10kPa的均布静荷载。也可采用50mm厚木板架设或采用两层竹笆，上下竹笆层间距应不小于600mm。（3）上极限限位器：该装置应安装在吊篮允许提升的最高工作位置。吊篮的越程（指从吊篮的最高位置与天梁最低处的距离），应不小于3m。当吊篮上升达到限定高度时，限位器即行动作，切断电源（指可逆式卷扬机）或自动报警（指摩擦式卷扬机）。（4）紧急断电开关：紧急断电开关应设在便于司机操作的位置，在紧急情况下，应能及时切断提升机的总控制电源。（5）信号装置：该装置是由司机控制的一种音响装置，其音量应能使各楼层使用提升机装卸物料人员清晰听到。（6）下极限限位器：该限位器安装位置，应满足在吊篮碰到缓冲器之前限位器能够动作。当吊篮下降达到最低限定位置时，限位器自动切断电源，使吊篮停止下降。（7）缓冲器：在架体的底坑里应设置缓冲器，当吊篮以额定荷载和规定的速度作用到缓冲器上时，应能承受相应的冲击力。缓冲器的型式，可采用弹簧或弹性实体。（8）超载限制器：当荷载达到额定荷载的90%时，应能发出报警信号。荷载超过额定荷载时，切断起升电源。（9）通讯装置：当司机不能清楚地看到操作者和信号指挥人员时，必须加装通讯装置。通讯装置必须是一个闭路的双向电气通讯系统，司机应能听到每一站的联系，并能向每一点讲话。1.1.1.物料提升机具体安装操作要求详见《物料提升架安装操作方案》1.2.测量放线1.2.1.平面放线5.3.1.1围护结构封闭前，必须将控制轴线引测至结构内部，作为室内装修与设备安装放线的依据，控制线可采用平行借线法引测；北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页5.3.1.2装修放线除依据结构轴线外，还应顾及结构现状，统筹考虑，消化施工误差；5.3.1.3结构施工过程中，从电梯井底层开始，以结构控制线为准，及时量测每层电梯井净空尺寸，检查电梯井中心竖向偏差，根据检查结果绘制最佳电梯井净空尺寸断面图；5.3.1.4根据装饰施工测量的精度要求，在结构施工中及时将装饰工程所需的控制点、线弹划，并固定在已建好的地面、墙面、柱、梁、顶板、门窗洞口等处；1.1.1.高程测设5.3.2.1装修水平线应根据结构高程线逐层闭合引测；5.3.2.2在大开间地面装修施工中，除墙、柱面抄平外，还应适当加密控制点；5.3.2.3装修水平线（室内、室外）每3m两端高差应小于±1mm，同一条水平线的标高允许误差为±3mm；5.3.2.4在门窗洞口四周弹墙体纵轴线（外墙面控制线），在内外墙面弹1m水平控制线，层高、全高允许误差与结构精度相同；5.3.2.5每层电梯门套两边弹两条竖直线，其精度应高于1/3000，并保证电梯门地坎与门前地面水平度一致；1.2.砌筑工程外墙：采用200mm局部300mm厚强度等级MU5.0陶粒混凝土空心砌块，M5.0水泥砂浆砌筑，外侧粘贴40mm厚阻燃型聚苯板保温层。温泉、泳池及SPA部分外墙内侧设置防潮层。外墙砌筑工程量约为800m3。内隔墙：按照平面图表示的不同部位，分别采用200mm厚、150mm厚MU5.0陶粒混凝土空心砌块，地下室局部还有少量250mm厚、300mm厚SB美国舒布洛克轻质空心混凝土砌块，砌筑采用M5.0水泥砂浆砌筑，其中厨房、卫生间、设备管井等四周墙体及防火墙采用MU5.0陶粒混凝土实心砌块。内墙砌筑工程量约为5500m3。1.2.1.砌筑工艺流程1.2.2.施工要点5.4.2.1砌筑前，应用钢尺校核放线尺寸，并将砌筑楼板表面尘土、砂石以及杂物清除干净。北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页5.4.2.2卫生间、厨房等砌块下部做200mm高C20混凝土翻口。施工缝处弹线切割凿毛。5.4.2.3在墙面、楼梯等转角处设置皮数杆，皮数杆间距不超过15m，皮数杆上画出砌块皮数及砌块高度等，并在相对砌块上边线间拉准线，依准线砌筑。5.4.2.4轻质混凝土砌块不宜浇水，当天气干燥炎热时，可在砌块上稍加喷水湿润。砌筑前应清除砌块底部的毛边飞翅，表面污物，剔除断裂、变形的砌块。5.4.2.5所有隔墙按图纸要求先砌至每层楼板+2600mm，待机电设备及其管线安装调试完毕后再向上砌至楼板底或梁底（局部位置根据空调吊顶回风要求砌至吊顶上方，做100mm高C20钢筋混凝土压顶，具体位置详见暖通专业要求），轻隔墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，至少待7d下部墙体沉实后再砌顶部斜砌块。5.4.2.6砌筑时要单面挂线，做到“上跟线，下跟棱，左右要对平”，每层要穿线看平，墙面要随时用靠尺板校平，吊线吊垂直，保证平整度。5.4.2.7砌筑时所有竖缝和水平缝的砂浆应饱满地涂抹在砌块的翼缘和肋上。灰缝横平竖直、饱满、密实，厚度为10mm±2mm，竖向灰缝砂浆饱满度应≥85%，水平灰缝砂浆饱满度应≥90%。5.4.2.8墙厚≤200时，墙体拉结钢筋为2φ6竖向间距400，沿墙通长；墙厚＞200mm时，墙体拉结钢筋为3φ6@400，沿墙通长。钢筋距离墙表面不小于20mm。φ6拉结筋遇钢筋混凝土结构柱和墙时，与原结构采用植筋方式连接。5.4.2.9在外墙转角、楼梯间四角的纵横墙交接处的三个孔洞，设置钢筋混凝土芯柱。直段隔墙内每间距1200mm在墙内设一混凝土芯柱。芯柱沿房屋的全高贯通墙身，并与各层圈梁整体浇筑。5.4.2.10钢筋混凝土芯柱内钢筋采用1根Φ12钢筋。钢筋与楼板及顶板采用植筋固定牢固。Φ12竖向钢筋需设置在砌块孔的中央，钢筋绑扎搭接长度不小于40d（480mm）。砌筑过程中随时核查预埋插筋的位置，并检查插筋间距。5.4.2.11芯柱一次浇灌高度不应超过1.5m，整个浇筑高度将在一天内一次或分几次浇筑完成。5.4.2.12当填充小砌块墙体的长度大于5m时，墙顶应与框架梁或楼板拉结。在墙顶与框架梁或楼板需拉结部位采用焊接或植筋方法进行预埋拉结筋，拉结筋为φ10@1200,φ10预埋筋处砌块采用X4A砌块，该砌块下端铺放钢板网，用C20混凝土将X4A砌块内填实，砌块上端用M5砂浆填实，弹性密封膏嵌缝。5.4.2.13当外墙洞口＜1500时，洞口两侧可用单排孔砌块设置芯柱，当洞宽≥1500时，采用与墙厚等宽的混凝土抱框，配4Φ14纵筋，φ6@200箍筋。芯柱和抱框纵向钢筋均应贯通墙身，并锚固于楼层的梁板中。5.4.2.14当墙高超过4m北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页或墙上遇有门窗洞口时，应分别在墙体半高处和外墙窗洞的上部及下部，内墙门洞的上部设置与柱连接且沿墙贯通的现浇钢筋混凝土带。框架墙、柱在混凝土带高度处焊接φ10钢筋，与钢筋混凝土带的纵向钢筋φ10连接。5.4.2.15现浇混凝土带的纵向钢筋当墙厚≤200时为2φ10，当墙厚＞200时为3φ10，横向钢筋均为φ6@300。截面尺寸为墙厚×100mm。5.4.2.16所有外墙窗台顶部做150mm高C20混凝土压顶，压顶宽度同墙体宽度。压顶配筋200mm厚墙体为4Φ12，箍筋为φ6@200；墙体厚度为300mm时，压顶配筋为6Φ12，箍筋为φ6@200。5.4.2.17轻隔墙门、窗、设备等洞口上方设一道过梁，梁宽度为墙厚度，过梁每侧伸过洞边300mm。过梁混凝土强度等级C20。过梁配筋见下表：过梁净跨L梁高上铁下铁箍筋墙厚＜200墙厚≥200L≤15002002Φ122Φ123Φ12φ6@1501500＜L≤20002002Φ122Φ143Φ14φ6@1502000＜L≤30002002Φ122Φ163Φ16φ6@1501.1.楼地面施工本工程楼面主要做法有细石混凝土、花岗石（或大理石）、地砖、粘贴合成高分子地材（环保型）、铺地毯、架空活动地板、格栅木地板、采暖地面等。1.1.1.C20细石混凝土地面（C20细石混凝土垫层）5.5.1.1工艺流程5.5.1.2施工要点（1）基底表面清理，把基底表面用扫帚扫净。并洒水湿润，但表面不得留有积水。（2）大面积混凝土垫层应分区段进行浇筑，分区段应结合变形缝位置、不同类型的建筑地面连接处和设备基础的位置进行划分，并应与设置的纵向、横向缩缝的间距相一致。（3）混凝土垫层设置纵向缩缝间距不得大于6m，横向缩缝不得大于12m。（4）纵向缩缝应做成平头缝，横向缩缝应做成假缝。（5）平头缝缝间不得放置隔离材料，浇筑时互相紧贴。假缝宽度为5-20mm，深度为垫层厚度的1/3，缝内填水泥砂浆。北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页（1）铺设时在基层表面上涂一层水灰比为0.4-0.5的水泥浆，并随刮随铺设混凝土拌合料，刮平找平。（2）浇筑混凝土一般从房间西侧开始向东浇筑，并应连续浇筑。（3）混凝土的铺设应连续进行，一般间歇不得超过2h，如停歇时间过长应按施工缝处理，C20细石混凝土整浇面层不得留置施工缝。（4）找平：用标杆检查一下上平，然后用大杠刮平，表面再用木抹子搓平。如垫层较薄时，应严格控制铺摊厚度。有坡度要求的地面，应按设计要求找出坡度，一般对设计坡度允许偏差不应大于0.2%，最大偏差不应大于10mm，最后应作泼水试验。（5）混凝土的养护：已浇筑完的混凝土，应在12h左右覆盖，浇水和养护，一般养护不得少于7昼夜。1.1.1.花岗石（或大理石）地面：5.5.2.1工艺流程：准备工作→试拼→弹线→试排→刷水泥浆及铺砂浆结合层→铺大理石板块 (或花岗石板块)→灌缝、擦缝→打蜡5.5.2.2施工要点：（1）基层处理：同“5.5.1细石混凝土地面”。（2）弹线：在房间的主要部位弹相互垂直的控制十字线，在墙上弹好水平线。（3）试拼：在正式铺设前，对每一房间石材板块按图案纹理试拼。（4）铺砂浆：铺1：3找平层干硬性砂浆，从里往门口处摊铺，用大杠刮平，用抹子拍实找平。（5）铺石材板块：一般房间应先里后外沿控制线进行铺设。板材应先浸湿阴干备用，先进行试铺，对好纵横缝，临时铺设检查铺设效果，再进行正式镶贴，先浇素水泥浆再铺石材板块，用水平尺找平，铺完第一块向侧边和后退方向顺序镶铺。（6）擦缝：在铺砌后1～2天进行灌浆擦缝。（7）当各工序完工不再上人时方可打蜡，达到光滑洁净。1.1.2.地砖地面：5.5.3.1工艺流程：基层处理→找标高、弹线→抹找平层砂浆→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝、擦缝→养护→踢脚板安装北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页5.5.3.2施工要点：（1）基底表面清理，混凝土垫层做法同“5.5.1细石混凝土地面”。（2）水泥砂浆找平层、结合层：铺设时先刷一遍素水泥浆，其水灰比宜为0.4-0.5，要求随刷随铺设水泥砂浆。（3）地砖铺贴前，对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，并思想在水中浸泡晾干后待用。（4）铺设从里向外沿控制线进行，每块砖应跟线，当尺寸不足整块砖的模数时可裁割用于边角处；尺寸相差较小时，可调整缝隙。用水泥细砂浆勾缝，要求勾缝密实，缝内平整光滑。铺好地砖后，常温48h放锯末浇水养护。（5）结合层和地砖分段同时铺贴，水泥砂浆要拍实，表面平整。铺贴前，在找平层或防水层表面刷水泥浆一道，随刷随铺贴，随排平拍实。（6）砖面层铺贴24h内，分别进行擦缝、勾缝工作，缝的深度为砖厚度的1/3，同时随做随清理面层的水泥，并做好砖面层的养护和保护。1.1.1.地毯地面5.5.4.1工艺流程基层处理→弹线、套方、分格、定位→地毯剪裁→钉倒刺板挂毯条→铺设衬垫→铺设地毯→细部处理及清理5.5.4.2固定式铺设施工要点：（1）基层处理：铺设地毯的基层，一般是水泥地面，也可以是木地板或其他材质的地面。要求表面平整、光滑、洁净，如有油污，须用丙酮或松节油擦净。如为水泥地面，应具有一定的强度，含水率不大于8%，表面平整偏差不大于4mm。（2）弹线、套方、分格、定位：要严格按照设计图纸对各个不同部位和房间的具体要求进行弹线、套方、分格，如图纸有规定和要求明，则严格按图施工。如图纸没具体要求时，应对称找中并弹线便可定位铺设。（3）地毯剪裁：地毯裁剪应在比较宽阔的地方集中统一进行。一定要精确测量房间尺寸，并按房间和所用地毯型号逐一登记编号。然后根据房间尺寸、形状用裁边机断下地毯料，每段地毯的长度要比房间长出2cm左右，宽度要以裁去地毯边缘线后的尺寸计算。弹线裁去边缘部分，然后以手推裁刀从毯背裁切，裁好后卷成卷编上号，放入对号房间里，大面积房厅应在施工地点剪裁拼缝。（4）北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页钉倒刺板挂毯条：沿房间或走道四周踢脚板边缘，用高强水泥钉将倒刺板钉在基层上（钉朝向墙的方向），其间距约40cm左右。倒刺板应离开踢脚板面8-10mm，以便于钉牢倒刺板。（1）铺设衬垫：将衬垫采用点粘法刷聚醋酸乙烯乳胶，粘在地面基层上，要离开倒刺板10mm左右。（2）铺设地毯：a.缝合地毯：将裁好的地毯虚铺在垫层上，然后将地毯卷起，在接接处缝合。缝合完毕，用塑料胶纸贴于缝合处，保护接缝处不被划破或勾起，然后将地毯平铺，用弯针在接缝处做绒毛密实的缝合。b.拉伸与固定地毯：先将毯的一条长边固定在倒刺板上，毛边掩到踢脚板下，用地毯撑子拉伸地毯。拉伸时，用手压住地毯撑，用膝撞击地毯撑，从一边一步一步推向另一边。如一遍未能拉平，应重复拉伸，直至拉平为止。然后将地毯固定在另一条倒刺板上，掩好毛边。长出的地毯，用裁割刀割掉。一个方向拉伸完毕，再进行另一个方向的拉伸，直至四个边都固定在倒刺板上。c.铺粘地毯时，先在房间一边涂刷胶粘剂后，铺放已预先裁割的地毯，然后用地毯撑子，向两边撑拉；再沿墙边刷两条胶粘剂，将地毯压平掩边。（3）细部处理清理：要注意门口压条的处理和门框、走道与门厅，地面与管根、暖气罩、槽盒，走道与卫生间门坎，楼梯踏步与过道平台，内门与外门，不同颜色地毯交接处和踢脚板等部位地毯的套割与固定和掩边工作，必须粘结牢固，不应有显露、后找补条等破活。地毯铺设完毕，固定收口条后，应用吸尘器清扫干净，并将毯面上脱落的绒毛等彻底清理干净。1.1.1.楼地面详细做法及具体质量要求，详见《精装修施工方案》。1.2.墙、柱面施工本工程墙、柱面做法有普通内墙涂料、防霉防潮内墙涂料、乳胶漆、阻燃墙纸、墙面砖、干挂花岗石或大理石、吸声墙、木装修墙面、木纹饰面穿孔吸声板。1.2.1.普通内墙涂料、防霉防潮内墙涂料5.6.1.1施工要点：（1）墙体表面油迹用5％-10％的火碱水溶液清洗二~三遍后用清水清洗，刷一道掺水泥重量20％108胶水泥浆，用2厚重量比为100:15:5水泥:灰石膏:膨胀珍珠岩罩面。（2）在大面积涂刷前，先将门窗洞口用排笔刷好并在不同颜色分色线处刷20cm北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页以利接槎。（1）第一遍涂料施涂：先将墙面清理干净，再用布将墙面粉尘擦净。涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待料干燥后用砂纸磨光，并清扫干净。（2）第二遍涂料施涂：操作要求同第一编，如不很稠不宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将面层小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。（3）第三遍涂料施涂：操作要求同第二遍。1.1.1.墙面砖5.6.2.1施工要点：（1）基层处理：将凸出墙面的混凝土剔平，对较光滑的混凝土墙面应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润或采用毛化处理方法。（2）吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：每层打底时以灰饼为基准点进行冲筋，使底灰做到横平竖直。（3）抹底层砂浆：底层砂浆宜分层分遍进行，第一遍厚度宜为5mm，抹后用木抹子搓平，隔天浇水养护，待第一遍六至七成干时，抹第二遍，厚度约为8～12mm，随即用木杠刮平，木抹子搓平，隔天浇水养护。（4）弹线分格：基层达到六至七成干时，按图纸要求分段分格弹线。要求竖向每间隔两块墙面砖弹一道控制线，水平方向每间隔一块墙面砖弹一道控制线。保证墙面砖缝隙均匀，符合设计要求。（5）排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖，保证墙面砖缝隙均匀。大墙面和垛子排整砖。（6）浸砖：墙面砖应清扫干净后放入净水中浸泡2h以上，取出待表面凉干或擦干净后使用。（7）粘贴墙面砖：粘贴应自上而下进行，在每一段或分块内墙面砖自下而上粘贴。从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮墙面砖，在墙面砖外皮上口拉水平通线，作为粘贴标准。再将该段或该块内门窗口及大角墙面砖粘贴好以控制水平，保证缝隙均匀平直。再自下而上粘贴好大面积墙面砖。1.2.顶棚施工本工程顶棚做法主要有钢筋混凝土清水平顶、防霉防潮涂料、轻钢石膏板吊平顶、轻钢FC板吸声吊顶、矿棉吸音板、金属板吊顶等。北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页1.1.1.钢筋混凝土清水平顶、防霉防潮涂料5.7.1.1施工要点：同“5.6.1普通内墙涂料、防霉防潮内墙涂料”1.1.2.矿棉吸音板吊顶5.7.3.1施工要点：（1）根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线，弹线应清楚，位置应准确，其水平允许偏差±5mm。（2）主龙骨吊点间距，应根据轻钢龙骨吊顶产品按设计要求确定。龙骨中间部分起拱，起拱高度应不小于房间短跨的1/2000，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。（3）安装吊杆时，吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设吊杆，以避免主龙骨下坠。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增加吊杆。当吊杆与预埋吊筋进行焊接时，必须采用搭接焊，搭接长度不小于60mm，焊缝应均匀饱满。（4）全面校正龙骨骨架的位置及水平度。龙骨的接长件应相互错位安装，通长次龙骨接长处的对接错位偏差补钉大于2mm。（5）对于吊顶内的灯槽、斜撑和剪刀撑等，根据工程情况适当布置。轻型灯具应吊在主龙骨或附加龙骨上，重型灯具或其它重型吊挂物不得与吊顶龙骨连接，应另设悬吊构造。（6）检查吊顶龙骨安装无误后，应将吊件、挂件、连接件等拧紧夹牢，保证稳定可靠。（7）在吊顶龙骨安装验收合格后，方可进入罩面板铺钉工序。（8）板材应在自由状态下就位固定，防止出现弯棱、凸鼓现象。（9）罩面板的长边（护面纸包封边）应沿纵向次龙骨铺设。（10）自攻螺钉与石膏板板边的距离：距护面纸包封边（长边）以10～15mm为宜；距切割边（短边）以15～20mm。（11）固定板的次龙骨间距一般不大于600mm。（12）钉距以150～170mm为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应剔除，并在相隔50mm的部位另安螺钉。（13）罩面板的接缝，应按设计要求进行板缝处理。（14）罩面板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时作业。（15）螺钉头宜埋入板面，但不使纸面破损。钉眼应作防锈处理并用石膏腻子抹平。（16）拌制耐水腻子，必须用清洁水和清洁容器。北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页（1）涂刷饰面面层。1.1.1.金属板吊顶5.7.3.1施工要点：（1）弹线并固定边部材料：由地面标高基准点沿墙面引测至吊顶面设计标高点，在吊顶平面四周弹出吊顶标高线。然后沿吊顶标高线固定吊顶骨架的边部材料，采用水泥钉、射钉、木楔等将其安装与墙面。（2）固定吊杆：根据做法规定采用U型轻钢次龙骨LB45×48，U型轻钢主龙骨GB38×12，与钢筋吊杆固定。ф6钢筋吊杆下部固定在钉件上，上部与预留在钢筋混凝土楼板底的ф10钢筋吊环连接。（3）安装和调平龙骨：将龙骨安装就位，加设牢固并精心调平，应拉纵横标高线，从顶棚的一端开始，依控制线调整水平度，最后再精调一遍，准确无误时即将龙骨吊牢。（4）安装固定吊顶条板：在龙骨骨架验收合格后即可安装并固定吊顶铝合金条板，必须是从一个方向依次逐条铺装，尤其是对于方形扣板，由于其边翼的特点，必须是边固定边嵌装逐一进行。1.2.细木工程5.8.1窗帘盒、窗帘杆安装5.8.1.1工艺流程定位、弹线→预埋件检查、处理→核查加工品→安装窗帘盒及窗帘杆。5.8.1.2施工要点（1）按设计图纸要求的位置、标高进行中心定位，弹好找平线，找好窗口、挂镜线等构造关系。（2）检查固定窗帘盒及窗帘杆的预埋固定件的位置、规格、预埋方式、牢固情况是否能满足安装要求。（3）核对进场的加工品的品种、规格、组装构造是否符合设计及安装要求。（4）安装窗帘盒时先按平线确定标高，划好窗帘盒中线，并将窗帘盒中线对准窗口中线，窗帘盒靠墙的部位要贴严，固定方法按设计要求。（5）窗帘轨先安装在窗帘盒上，并用机螺丝固定。（6）窗帘杆安装时先校正连接固定件，将杆装上或将铁丝绷紧在固定件上。做到平、正同房间标高一致。北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页5.8.2固定家具安装5.8.2.1工艺流程找线定位→框、架安装→壁柜、隔板、支点安装→壁（吊）柜扇安装→五金安装。5.8.2.2施工要点（1）框、扇的品种、型号、安装位置必须符合设计要求。（2）框、扇必须安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范的规定。（3）框、扇裁口顺直，安装开关灵活、稳定，无回弹和倒翘；五金安装位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确。五金规格应符合要求，数量齐全，木螺丝拧紧卧平，插销开插灵活。框的盖口条、压缝条压边尺寸一致。1.1.灯具安装1.1.1.工艺流程灯具检查---灯具组装---灯具安装1.1.2.施工要点5.9.2.1组合式吸顶花灯安装:根据预埋的螺栓和灯头盒的位置，在灯具的托板上用电钻开好安装孔和出线孔，安装时将托板托起，将电源线和从灯具甩出的导线连接并包扎严密。应尽可能的把导线塞人灯头盒内，然后把托板的安装孔对准预埋螺栓，使托板四周和顶棚贴紧，用螺母将其拧紧，调整好各个灯口，悬挂好灯具的各种饰物，并上好灯管和灯泡。5.9.2.2吊式花灯安装:将灯具托起，并把预埋好的吊杆插入灯具札把吊拄销钉插入后再将其尾部掰开成燕尾状，并且将其压平。导线接好头，包扎严实，理顺后向上惟起灯具上部的扣碗，将接头扣于其内，且将扣碗紧贴顶棚,拧紧固定螺丝。调整好各个灯□。上好灯泡，最后再配上灯罩。5.9.2.3光带的安装:根据灯具的外型尺寸确定其支架的支撑点，再根据灯具的具体重量经过认真核算，用支架的型材制作支架，做好后，根据灯具的安装位置，用预埋件或用胀管螺栓把支架固定牢固。轻型光带的支架可以直接固定在主龙骨上；大型光带必须先下好预埋件，将光带的支架用螺丝固定在预埋件上，固定好支架，将光带的灯箱用机螺丝固定在支架上，再将电源线引人灯箱与灯具的导线连接并包扎紧密。调整各个灯口和灯脚，装上灯泡或灯管上好灯罩，最后调整灯具的边框应与顶棚面的装修直线平行。如果灯具对称安装，其纵向中心轴线应在同一直线上，偏斜不应大于5mm。5.9.2.4壁灯的安装:北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页先根据灯具的外形选择合适的木台或木板，把灯具摆放在上面，四周留出的余量要对称，然后用电钻在木板上开好出线孔和安装孔，在灯具的底板上也开好安装孔，将灯具的灯头线从木台(板)的出线孔中甩出，在墙壁上的灯头盒内接头，并包扎严密，将接头塞人盒内。把木台或木板对正灯头盒，贴紧墙面，可用机螺丝将木台直接固定在盒子耳朵上，如为木板就应该用胀管固定。调整木台或木板，使其平正不歪斜，再用木螺丝将灯具拧在木台或木板上，最后配好灯泡、灯伞或灯罩。安装在室外的壁灯应打好泄水孔，木台与墙面之间应加胶垫。1.1.开关、插座安装1.1.1.操作工艺清理---接线---安装开关、插座准备---开关、插座安装1.1.2.施工要点5.10.2.1暗装开关、插座:按接线要求，将盒内甩出的导线与开关、插座的面板连接好，将开关或插座推人盒内(如果盒子较深，大于2.5cm时，应加装套盒)，对正盒眼，用机螺丝固定牢固。固定时要使面板端正，并与墙面平齐。5.10.2.2明装开关、插座:先将从盒内甩出的导线由塑料(木)台的出线孔申穿出，再将塑料(木)台紧贴于墙面用螺丝固定在盒子或木砖上，如果是明配线，木台上的隐线槽应先顺对导线方向，再用螺丝固定牢固。塑料(木)台固定后，将甩出的相线、地(零)线按各自的位置从开关、插座的线孔中穿出，按接线要求将导线压牢。然后将开关或插座贴于塑料(木)台上，对中找正，用木螺丝固定牢。最后再把开关、插座的盖板上好。1.2.门窗安装1.2.1.塑钢门窗5.11.1.1工艺流程5.11.1.2安装操作要点（1）框子连接铁件：连接铁件的安装位置是从门窗框宽和高度两端向内各标出北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页150mm作为第一个连接铁件的安装点，中间安装点间距小于600mm。（1）把门窗放进洞口的安装线上就位，用对拔木楔临时固定，校正正侧面垂直度、对角线和水平度合格后将木楔固定牢靠。（2）门窗洞口面层粉刷前，除去木楔，在门窗周围缝隙内塞入发泡轻质材料，使之成为柔性连接，以适应热胀冷缩，并从框底清除浮灰，嵌密封膏，做到密实均匀。连接件与墙面之间的空隙内，也应注满密封膏。严禁用水泥或麻刀灰填塞，以免框变形。（3）塑钢门窗安装五金件时，必须先在框架上钻孔然后用自功螺丝拧入。严禁直接捶击钉入。（4）门窗洞口墙面面层粉刷时，应先在门窗框、扇上贴好防污纸，防止水泥砂浆污染。局部收污染的框扇，应立即用擦布抹干净。玻璃安装后，必须及时擦除玻璃上胶液，直至光洁明亮。（5）门窗安装完后，设专人管理，防止损坏。1.1.1.木夹板门5.11.2.1安装要点（1）安装前对照楼层图纸，检查所安装门框的型号、规格、质量，凡不符合砂浆施工规范要求者，预先整修或更换。（2）弹好门框定位线；依墙面＋50cm水平基准，往下量取楼地面标高线在洞口两侧作标记。按开启方向，将门框塞入洞口就位，吊正、找直、找平，调整门框与墙面抹灰标筋面顺平，框子立梃锯口线（即门标高线）与记号齐平，随即木楔临时固定框子，复校无误后，用125mm的圆钉，砸扁钉帽，双钉将门框钉牢于木砖上。框上勿显锤印。（3）门框安装好后，离地1.2m范围内钉木板或铁皮，保护门框不受损坏。（4）2量好门框的框口实际尺寸，在相应的门扇边缘弹出高、宽墨线。双扇要叠合，先在中间缝处弹中线，量尺再弹边线。用粗、细刨分次刨去线外部分，直至周边缝隙符合设计和施工规范要求为止。（5）将门扇塞入框内试装。合格后，取立梃高度的1/10，在框、扇上画出合页线，剔凿，槽深同合页厚度。先安扇上合页，门扇装入框内吻合后再拧紧框上木螺丝。每片合页，宜先拧上一个木螺丝，检查合格后再拧紧全部木螺丝。（6）每安装一扇门，反复开关，应轻便灵活，框扇平整，缝隙不超差为合格。北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页（1）小五金安装：木螺丝应先打入1/3，然后用改锥拧紧卧平，不得歪曲、倾斜。硬木框、扇，可先钻孔径为木螺丝直径0.9倍、眼身为木螺丝长度的2/3的孔角拧入，严禁打入；门锁装在锁木（或梃）上，高度距地面900～1000mm，凿眼不得伤榫；双扇的天地插销要装在梃宽的中间；暗插销可在外梃上剔槽安装。凡小五金能预装的，宜预先装配好。（2）门扇安装完毕，自检合格后，在扇底楔入木楔，专人保管，严防损坏。（3）钉门贴脸：门框与墙体缝隙中填入沥青麻丝，双面用水泥砂浆嵌填抹平，弹线钉贴脸。1.1.厕、浴防水工程施工本工程卫生间楼地面防水采用1.5mm厚聚氨酯防水涂膜，表面喷砂。1.1.1.施工要点：（1）基层处理：防水基层必须用1：3的水泥砂浆抹找平层，要求抹平压光无空鼓，表面要坚实，不应有起砂、掉灰现象，。卫生间、服务间、消毒间找平层0.5％向地漏方向找坡。凡遇到阴阳角处，要抹成半径小于10mm的小圆弧。（2）基层应清扫干净、基本干燥，一般在基层表面均匀泛白无明显水印时（含水率低于9%），方可进行涂膜防水层的施工。（3）涂刷前在阴阳角、排水口、管道周围等部位需做附加层处理。（4）涂刷顺序应先垂直、后水平面；先阴阳角及细部，后大面；每层涂抹方向应相互垂直。（5）每遍涂膜用塑料或橡皮板均匀涂刮，要求厚薄一致,每遍涂膜之间间隔时间不少于24h，涂刮方向每遍涂膜应相互垂直。涂刷遍数为3遍，涂膜总厚度应≥1.5㎜。（6）施工温度宜在5℃～35℃之间，温度低使涂料粘度大，不易施工，而且容易涂厚，影响质量，温度过高，会加速固化，不便施工。（7）在涂布最后一遍聚胺酯涂膜固化前，应及时喷砂。（8）当聚胺酯涂膜防水层完全固化和通过蓄水试验并检查验收合格后，即可铺设一层厚度为15～25mm的水泥砂浆保护层，然后根据设计要求铺设面层或饰面层。1.2.卫生洁具安装1.2.1.操作工艺北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页卫生洁具在稳装前应进行检验、清洗。配件与卫生洁具应配套。部分卫生洁具应先进行预制再安装。1.1.1.卫生洁具安装5.13.2.1背水箱坐便器安装（1）背水箱中带溢水管的排水口安装与塞风安装相同。溢水管口应低于水箱固定螺孔10～2Omm。（2）背水箱浮球阀安装与高水箱相同，有补水管者把补水管上好后煤弯至溢水管口内。（3）安装扳手时，先将圆盘塞入背水箱左上角方孔内，把圆盘上大方螺母内用管钳拧至松紧适度，把挑杆煤好勺弯，将扳手轴插入圆盘孔内，套上挑杆拧紧顶丝。（4）安装背水箱翻板式排水时，将挑杆与翻板用尼龙线连接好。扳动扳手使挑杆上翻板活动自如。5.13.2.2背水箱、坐便器稳装（1）将坐便器预留排水口清理干净，取下临时管堵，检查管内有无杂物。（2）将坐便器出水口对准预留口放平找正，在坐便器两侧固走螺栓眼孔处画好印记后，移开坐便器，将印记做十字线。（3）在十字线中心划出20x6Omm的孔洞，将相应的镀锌螺二插入孔洞内用水泥栽牢，将坐便器试稳，使固定螺栓与坐便器吻合,移开坐便器。将坐便器排水口及排水管口周围抹上油灰后将坐与器对准螺栓放平、找正，螺栓上套好胶皮垫、眼圈上螺母拧至松紧适度。（4）对准坐便器尾部中心，在墙上画好垂直线，在距地平800mm高度画水平线。根据水箱背面固定孔眼的距离，在水平线上画好十宇线。在十字线中心处剔ø30x7Omm深的孔洞，把带有燕尾的镀锌螺栓(规格ø1OxlOOmm)插入孔洞内，用水泥栽牢。将背水箱挂在螺栓上放平、找正。与坐便器中心对正，螺栓上套好胶皮垫,带上眼圈、螺母拧至松紧适度。1.1.2.洗脸盆安装5.13.3.1洗脸盆零件安装（1）北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页安装脸盆下水口:先将下水口根母、眼圈、胶垫卸下，将上垫垫好油灰后插入脸盆排水口孔内，下水口中的溢水口要对准脸盆排水口中的溢水口眼。外面加上垫好油灰的胶垫，套上眼圈，带上根母，再用自制扳手卡住排水口十字筋，用平口扳手上根母至松紧适度。（1）安装脸盆水嘴:先将水嘴根母、锁母卸下，在水嘴根部垫好油灰，插入脸盆给水孔眼，下面再套上胶垫眼圈，带上根母后左手按住水嘴，右手用自制八字死扳手将锁母紧至松紧适度。5.13.3.2洗脸盆稳装（1）洗脸盆支架安装:应按照排水管口中心在墙上画出竖线,由地面向上量出规定的高度，画出水平线，根据盆宽在水平线上画出支架位置的十字线。按印记剔成Ф30xl2Omm的孔洞，将脸盆支架找平栽牢，再将脸盆置于支架上找平、找正。将架钩钩在盆下固定孔内，拧紧盆架的固定螺栓，找平正。（2）洗脸盆水管连接:S型存水弯的连接:应在脸盆排水口丝扣下端涂铅油，缠少许麻丝。将存水弯上节拧在排水口上，松紧适度。再将存水弯下节的下端缠油麻绳或盘根绳插在排水管口内，将胶垫放在存水弯的连接处，把锁母用手拧紧后调直找正，再用扳手拧至松紧适度。用油灰将下水管口塞严、抹平。（3）P型存水弯的连接:应在脸盆排水口丝扣下端涂铅油，缠少许麻丝。将存水弯立节拧在排水口上，松紧适度。再将存水弯横节按需要长度配好。把锁母和护口盘背靠背套在横节上，在端头缠好油盘根绳，试安装高度是否合适，如不合适可用立节调整，然后把胶垫放在锁口内，将锁母拧至松紧适度。把护口盘内填满油灰后向墙面找平、按实。将外溢油灰除掉，擦净墙面。将下水口处外露麻丝清理干净。（4）洗脸盆给水管连接:首先量好尺寸，配好短管。装上八字水门。再将短管另一端丝扣处涂油、缠麻，拧在预留给水管口(如果是暗装道，带护口盘，要先将护口盘套在短节上，管子上完后，将护口盘内填满油灰，向墙面找平，按实。清理外溢油灰)至松紧适度。将铜管(或塑料管)按尺寸断好，需煤灯叉弯者把弯熄好。将八字水门与水嘴的锁母卸下，背靠背套在铜管(或塑料管)上；分别加好紧固垫(料)，上端插入水嘴根部，下端插入八字水门中口。分别拧好上、下锁母至松紧适度，找直、找正。1.1.1.净身盆安装5.13.4.1净身盆的安装（1）北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页将混合阀门及冷热水阀门的阀盖卸下,下根母调整适当，以三个阀门装好后上根母与阀门颈丝扣基本相平为宜。将预装好的喷嘴转心阀门装在混合开关的四通下口。（1）将冷、热水阀门的出口锁母套在混合阀门四通横管处；加胶圈或缠油盘根绳组装在一起，拧紧锁母。将三个阀门门颈处加垫，同时由净身盆自下而上穿过孔眼。三个阀门上加胶垫、眼圈带好根母。混合阀门上加角型胶垫及少许油灰。扣上长方形镀铬护口盘带好根母。然后将空心螺栓穿过护口盘及净身盆。盆下加胶垫眼圈和根母，拧紧根母至松紧适度。（2）将混合阀门上根母拧紧，其根母应与转心阀门颈丝扣平为宜。将阀门盖放人阀门挺旋转，能使转心阀门盖转动80。即可。再将冷、热水阀门的上根母对称拧紧。分别装好三个阀门盖，拧紧冷、热阀门盖上的固定螺丝。（3）喷嘴安装:将喷嘴靠瓷面处加lmm厚的胶垫，抹少许油灰，将定型铜管一端与喷嘴连接，另一端与混合阀门四通下转心阀门连接。拧紧锁母，转心阀门挺须朝向与四通平行一侧，以免影响手提拉杆的安装。（4）排水口安装:将排水口加胶垫，穿人净身盆排水孔眼。拧入排水三通上口。同时检查排水口与净身盆排水孔眼的四面是否紧密，如有松动及不严密现象，可将排水口锯掉一部分，尺寸合适后，将排水口圆盘下加抹油灰，外面加胶垫眼圈，用自制叉扳手卡人排水口内十字符，使溢水口对准净身盆溢水孔眼，拧人排水三通上口。（5）手提拉杆安装:将挑杆弹簧珠装入排水三通中口，拧紧锁母至松紧适度。然后将手提拉杆插人空心螺栓，用卡具与横挑杆连接，调整定位，使手提拉杆活动自如。（6）净身盆配件装完后，应接通临时水试验无渗漏后方可进行稳装。5.13.4.2净身盆稳装（1）将排水预留管口周围清理干净，将临时管堵取下，检查有无杂物。将净男盆排水三通下口铜管装好。（2）将净身盆排水管插入预留排水管口内，将净身盆稳平正。净身盆尾部距离尺寸一致。将净身盆固定螺栓孔及底座画好印记，移开净身盆。（3）将固定螺栓孔印画好十字线，剔成Φ20x6Omm的孔眼，（4）北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页将螺栓插入洞内栽好。再将净身盆孔眼对准螺栓放好，与原印记吻合后再将净身盆下垫好白灰膏，排水铜管套上护口盘。净身盆稳牢，找平、找正。固定螺栓上加胶垫、眼圈，拧紧螺母。清除余灰，擦试干净。将护口盘内加满油灰与地面按实。净身盆底座与地面有缝隙之处，嵌入白水泥浆补齐、抹平。1.1.1.卫生洁具安装详细作法及具体质量要求，详见《精装修施工方案》。1.2.外檐装修1.2.1.明框玻璃幕墙安装工艺5.14.1.1工艺概述本工程玻璃幕墙的安装方法均采用普通幕墙做法即明框框架式做法。即面板与横骨料之间通过铝扣件扣压玻璃框的方式连接固定，其特点是其幕墙质量可在安装过程中得到保证，此压块安装方式操作简便、施工快捷，有利于缩短工地施工周期。骨架料采用铝合金型材，幕墙安装时，必须严格遵循幕墙的安装工艺流程。即先必须进行预埋件的复核与纠偏以及后埋补强工作，等全部预埋件纠偏满足要求后进行幕墙连接件的安装，安装一定区域的连接件后即可进行该区域的幕墙骨架（立柱和横梁）的安装，有防火要求的同时进行防火板、防火棉的安装，待隐蔽验收合格通过后，再进行玻璃面板的安装工作，最后安排相邻玻璃面板的接缝处理工作。1.2.2.复合铝板幕墙安装工艺5.14.2.1工艺概述铝板幕墙的安装方法采用普通幕墙做法即框架式做法，幕墙形式为隐框幕墙。幕墙安装时，必须严格遵循幕墙的安装工艺流程。即先必须进行预埋件的复核与纠偏以及后埋补强工作，等全部预埋件纠偏满足要求后进行幕墙固定件的安装，安装一定区域（同一楼层）的固定件后即可进行该区域的幕墙骨架（镀锌角钢）的安装。本工程铝板幕墙骨架均采用镀锌角钢相互焊接而成，镀锌角钢分别利用螺栓和连接件与主体砼结构的预埋件（后埋件）连接固定，在安装骨架过程中有保温防火要求的同时进行保温棉和防火棉的安装，待隐蔽验收合格通过后，再进行铝板面层的安装工作，最后安排相邻铝板面板的接缝处理工作，即塞泡沫条及打密封胶。1.2.3.石材幕墙安装工艺本工程石材幕墙的安装采用干挂式。做法采用背栓式连接幕墙，即先在主体结构上安装钢骨架形成框格后，再将采用背栓连接的石材面板安装钢架上。石材采用国产优质天然花岗岩，骨架采用钢骨架，立柱和横梁采用镀锌角钢。北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页1.1.1.点支式玻璃幕墙安装工艺5.14.4.1工艺概述由于点支式玻璃幕墙不同于普通玻璃幕墙，是一种结构形式很特殊的幕墙形式，本工程点式玻璃幕墙采用钢桁架支撑的点支式结构，即点式幕墙支撑结构采用钢管结构和不锈钢驳接爪组件的结构形式。幕墙施工时，必须先完成支撑结构即钢管结构的安装工作，经检验合格后方可安装点驳接系统及玻璃面板，最后安排相邻玻璃面板的接缝处理工作。1.1.2.外檐装修具体作法及质量要求详见《外檐装修施工方案》。1.2.雨季施工1.2.1.组织管理5.15.1.1成立以项目经理为第一责任人的施工现场雨季施工领导小组，主要由工程、技术、材料、质量、安全等人员组成。5.15.1.2对施工现场人员进行雨季施工思想教育，做到思想重视，措施得当。把雨季施工的准备和实施做到认真、扎实，真正解决问题有备无患。5.15.1.3成立现场抢救突击队，及时解决处理雨施期间突发事件及紧急情况，做到人员落实，责任明确，动作迅速，措施得力。5.15.1.4将方案编制、措施落实、人员教育、料具供应、应急抢险等具体职责落实到主控及相关部门，并明确责任人。1.2.2.雨施准备5.15.2.1根据当年雨季施工内容及特点，提前编制有针对性和切实可行的雨季施工方案，报请业主及监理单位审批，审批合格后及时落实方案内容。5.15.2.2对现场已完备的排水系统进行整修，对施工道路外侧的排水沟和集水井进行清理，保持通畅。5.15.2.3对未完善硬化处理的施工现场道路、料具存放场地、办公场地进行硬化处理。雨季施工前，检查道路、场地的硬化情况，破损处及时修复，做到不积水、不存泥。5.15.2.4夜间设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时设置天气预报员，在雨季期间加强同气象部门的联系，做好天气预报工作。5.15.2北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页.5做好讯期人员的雨季培训工作，组织相关人员进行随机全面检查，尤其在大雨过后，此项工作必须进行。包括对临时设施、临电、机械设备防护等进行检查。检查施工及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渫道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。地下室人防出入口，管沟口等加以封闭或设防水槛。1.1.1.雨施注意事项5.15.3.1配备足够的、能够保证雨季施工顺利进行的材料及机具，中小型机械按规定加设防雨罩或搭设防雨棚，现场的供电线路、电闸箱，设专人随时维护，防雨、防漏电接地装置灵敏有效，设专人随时维护，保证供电系统的正常运转。5.15.3.2任何人不能在无防护条件下和未知情况时带水进行电气作业。5.15.3.3必须保持交通畅通无阻，消火栓、灭火器材按规定设置标志。消火栓井口高出地面防止受水浸泡。5.15.3.4雨施前做好地下坡道、地下室出入口的挡水台，防止雨水流入地下。1.1.2.具体内容详见《雨季施工方案》1.2.水电与土建的配合建筑水电专业施工涉及到结构施工的全过程，这个过程为做好水电安装提供保证。结构施工时，涉及水电的预留预埋工作，水电专业应认真对待，避免结构施工完毕，水电安装时产生大量的剔凿。水电专业应及时在结构钢筋施工过程中，做好管线的预留预埋，尽量避免使土建施工窝工。结构施工最大限度的为水电专业提供标高、轴线控制线等现场作业条件。2.主要组织管理措施2.1.工期保证措施2.1.1.保证工期的技术措施根据施工总体计划安排及综合平衡，2005年9月02日工程竣工是完全有把握和可能的，拟采用缩短工期的十项措施予以确保。6.1.1.1提前与周边相关单位沟通，确保工程进展顺畅积极主动和工程所在地街道办事处、派出所、交通队等政府主管部门联系，与他们交朋友，得到他们的支持帮助，为施工提供方便。做好扰民、民扰工作，取得周围人员的理解和支持，保证能做到连续顺利施工。6.1.1.2提前编制各项计划，确保施工顺畅编制周密的施工综合进度计划和季度、月度、周生产计划，均衡组织生产，严格执行生产计划。北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页制定材料采购和供应计划，及时组织各种材料及半成品的加工订货，保证施工的需要。进度管理除日常计划、统计、协调外，每月召开生产调度会，协调各专业之间的关系，落实施工准备，创造施工条件，及时排除影响生产的障碍。6.1.1.3提前选好施工队伍我公司具有很强的机电综合安装能力，近年来完成了许多相类似的大型项目的机电安装任务，具有丰富的施工经验。定期召开由总包单位组织，各劳务分包及各专业分包参加的生产例会，及时解决施工中出现的进度、质量、文明施工等问题，为下一步生产工作提前做好准备；检查落实当天计划、完成情况、未完成计划原因，协调各生产要素，及时解决各种生产障碍。针对现场存在的问题，提出有预见的措施，提前排除，以保证工程顺利进行。6.1.1.4提前做好资金使用计划本工程执行专款专用制度以避免施工中因资金问题而影响工程进展，保证劳动力、机械的充足配备，材料的及时进场。随着工程阶段关键日期的完成，及时兑现各专业队伍的劳务费用，这样既能充分调动他们的积极性，也使各劳务作业队为本工程安排充足的作业人员提供了保证。6.1.1.5提前做好工序管理为最大限度的挖掘关键线路的潜力，各工序施工时间尽量压缩，结构施工阶段水电埋管、留洞随时插入，不占用工序时间；装修阶段各工种之间建立联合签认制，确保空间、时间充分利用。同时保证各专业良好配合，避免互相破坏或影响施工，造成工序时间延长。严格各工序施工质量，确保一次验收合格，以一次成优的施工质量获取工期的缩短。6.1.1.6提前编制各项方案及技术交底编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底。“方案先行，样板引路”是我公司施工管理的特色，本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完成。施工方案覆盖面要全面，内容要详细，配以图表，做到生动、形象，调动操作层学习施工方案的积极性。6.1.1.7提前插入装修施工，缩短装修工期为了充分利用施工空间、时间，应用流水段均衡施工工艺，合理安排工序，在绝对保证安全质量的前提下，充分利用施工空间，科学组织结构、设备安装和装修三者的立体交叉作业。北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页6.1.1.8提前做好装修样板，加快装修进度建筑施工综合性强，牵涉面广，为保证工期，在结构施工阶段就必须开始装修的做法认定、材料选定、样板确定，为装修施工提前做好准备。6.1.1.9提前做好门窗及装修材料计划，确保外檐落架装修材料复杂，工序较多，在结构施工中提前进行装修材料的加工订货，按期进场确保外装修如期亮相。1.1.1.保证工期的管理措施6.1.2.1建立以工程经理部经理为主的工期保证体系，编制周密的施工综合进度计划和季度、月度生产计划，均衡组织生产，严格执行生产计划。6.1.2.2将立足于总承包商的地位，以合约为控制手段，以总控计划为准绳，调动各分包商的积极性，发挥综合协调管理的优势，确保各项目标的实现。6.1.2.3签订风险承包责任状，以工期、质量为主要考核项目，上至工程经理部，下至各施工班组，层层签订、落实，有奖有罚，调动各方面的积极性，组织开展以优质、高速施工为目的的劳动竞赛。6.1.2.4定期召开由总包单位组织，各劳务分包及各专业分包参加的生产例会，及时解决施工中出现的进度、质量、文明施工等问题，为下一步生产工作提前做好准备；检查落实当天计划、完成情况、未完成计划原因，协调各生产要素，及时解决各种生产障碍。针对现场存在的问题，提出有预见的措施，提前排除，以保证工程顺利进行。6.1.2.5根据施工进度的总体计划，制定材料采购和供应计划，及时组织各种材料及半成品的加工订货，保证施工的需要。进度管理：除日常计划、统计、协调外，每月召开生产调度会，协调各专业之间的关系，落实施工准备，创造施工条件，及时排除影响生产的障碍。6.1.2.6我公司将充分尊重监理单位的意见，并与监理人员一道为本工程做出各自的贡献。我们将定期向业主及监理承包工程进度简报和施工部署安排，及时沟通与各协作单位的工作关系。6.1.2.7为了充分利用施工空间、时间应用流水段均衡施工工艺，合理安排工序，在绝对保证安全质量的前提下，充分利用施工空间，科学组织结构、设备安装和装修三者的立体交叉作业。6.1.2.8对各专业分包实施严格的管理控制。6.1.2.9北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页为最大限度的挖掘关键线路的潜力，各工序施工时间尽量压缩，结构施工阶段水电埋管、留洞随时插入，不占用工序时间；严格各工序施工质量，确保一次验收合格，以一次成优的施工质量获取工期的缩短。6.1.2.10资金材料对工期的保证本工程执行专款专用制度以避免施工中因为资金问题而影响工程进展，充分保证劳动力，机械的充足配备，材料的及时进场.6.1.2.11良好外围环境对工期的保证（1）积极主动和工程所在地街道办事处、派出所、交通队等政府主管部门联系，与他们交朋友得到他们的支持帮助为施工提供方便。（2）做好扰民工作，取得周围居民的理解和支持，保证能做到连续顺利施工，上述工作均由我项目部的行政经理专门负责。1.1.质量保证措施1.1.1.质量目标:竣工建筑“长城杯”，争创“鲁班奖”。1.1.2.质量方针:全员参与、打造精品、规范施工，确保产品满足国家、行业相关法律法规的要求；遵信守约、用户至上、持续改进，建设放心工程，不断增强满足顾客的要求。1.1.3.分部、子分部工程质量目标分部工程项目质量目标装饰装修部分门窗工程达到建筑长城杯“精”的标准室内墙面装修工程达到建筑长城杯“精”的标准室内顶棚装修工程达到建筑长城杯“精”的标准地面工程达到建筑长城杯“精”的标准防水工程达到建筑长城杯“精”的标准油漆涂装工程达到建筑长城杯“精”的标准北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第47页共75页方案人员物资技术设备环保经审批方可实施基本要素质量原材、半成品检验按工艺流程标准要求检验合格方可使用施工操作周边环境方案保证人员素质保证原材质量保证操作过程保证机具保证施工环境保证产品质量保　证实施中优化总结执行岗位责任制技术资料保证熟悉图纸、三检维修保修不断改进施工环境1.1.1.质量保证程序1.1.2.质量信息反馈体系方案编制审批技术交底工作操作质检员初检质检员复检监理认可下道工序不合格不合格不合格不合格1.1.3.质量保证体系北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第75页共75页1.1.1.质量管理措施：6.2.7.1组织保证(1)建立高资质、强有力的项目经理班子。项目经理具有国家一级项目经理资质，有丰富的施工管理经验及较强组织协调能力，所主管的工程曾获得过北京市结构“长城杯”、北京市竣工“长城杯”等。经理部各部室均选用具有丰富施工经验中级以上职称的人员担任主管，为实现质量目标提供有力的组织保证。(2)我公司总部各部门将对工程经理部提供资金、管理、技术、人才等方面的支持。对工程经理部的工作进行固定、连续的检查帮助和督促。协助工程经理部进行企业内部的各种协调工作。6.2.7.2管理措施(1)加强质量管理意识：本着对用户高度负责的精神，制定“七严”措施：即“思想、立场严正、技术工作严谨、质量管理严格、措施落实严肃、事故隐患严防、违章蛮干严禁、奖优罚劣严明”。提高质量意识，加强质量宣传，用我们真诚的服务体现集团的声誉，用我们的承诺和辛勤，塑造时代的作品。认真贯彻GB/T19002-ISO9002标准，明确责任、落实到人做到“七同时”，在计划、布置、组织、实施、检查、总结、评比各项工作的同时进行质量工作。(2)严格执行质量标准：依据国标、部标、行标以及有关的规程、规定，对施工中的每个环节进行全方位的跟踪检查，我们的做法是：质量标准宁高不低施工产品宁废不次，问题处理宁早不晚，操作者的素质宁好不坏，复杂工序宁慢不快。严格过程控制，在施工过程中，决不允许不合格产品流入下道工序，做到“四个百分之百”：即在施工前要百分之百的技术交底，在施工中百分之百的跟踪，在施工完毕百分之百的检查，同时还要百分之百的奖罚，使工序质量始终处于受控状态，使分部分项工程做到一次合格，整体工程一次成优，确保工程质量稳中有升。(3)对所有现场管理人员，协作单位管理人员进行强化质量意识的教育。(4)建立质量例会制度，对所有分项工程的质量进行有效监督，开展质量竞赛和质量交流活动，及时预防发现纠正质量问题。(5)按ISO9002标准及企业的质量计划、程序文件的要求制定完善的切实可行的质量计划。(6)各分项工程要制定出相应的质量标准，实施计划及保证措施。(7)实行质量一票否决制度，所有工程要在保证质量达标的前提下完成，未达标项目不能通过内部质量验收。北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第75页共75页(8)各层管理要有专职的质检员上岗工作，质检员不但能够掌握相关的质量标准、检验方式还应能对作业班组给予质量管理方面的指导。6.2.7.3管理制度(1)岗位责任制：对所有参建人员和有关部门都制定了相应的质量职责，责权分明，落实到人；(2)技术交底制度：技术交底层层进行，尤其对采用的新技术由技术负责人向职能部门交底，职能部门向操作者交底。同时将技术交底写在图板上，并挂在操作层上，使操作者更加清楚；(3)班前讲话制度：为了确保技术交底贯彻到每一个班组成员，推行班前讲话制度，要求工长在每到工序进行前，将该工序的操作要点、质量标准、注意事项等传达到每一个操作人员；(4)进场材料定货与检验制度：凡属工程中使用的建筑材料，必须物美价廉、货比三家，宁可价高，只要优质，宁缺毋滥，供货必须通过正规渠道。建立技术、质量、工长、材料包括作业班组组成的验收小组，资料齐全后进行材质复核检验，合格并标识后才能使用；保证不使不合格产品用到工程中去。(5)过程检验制度：依据ISO标准中的内部向管理者提供信任，外部向需方提供信任的原则，坚决做好过程检验，不把问题留给下道工序。坚持自检、专检、交接检三检制；(6)挂牌制：为了更好的调动每个操作者的积极性，便于监督检查，在做每一分项工程之前将所有使用的材料挂牌，标明规格、尺寸、负责人、日期，施工中除按以上标牌检查外，还要挂出专用牌，做到责任清楚，检查方便；(7)持证上岗制：保工程质量，各分项工程负责人都必须经过专业知识培训并取得相应等级或上岗证，以便于指导施工，施工操作人员也要经相应基本知识的培训，具备一定的能力；(8)样板制：立规矩、定标准，操作有依据，管理有尺度，质检有实例；(9)全检制：质量好坏以全面的检查数据为依据；(10)质量否决制度：加强领导，建立健全质量管理体系，全面加强企业的质量管理工作，在施工中，工程技术、质量人员、监理人员发现有不符合要求或与国家规范有差距的，有权勒令停工、返工，任何人员不得阻碍，做到有令即停。不得例外转序，否则要追究责任；(11)严格工程执法制度：施工过程中，对于质量监督站、监理公司、甲方提出的整改意见和措施要坚决执行；北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第75页共75页(12)质量通病攻关制度：在施工现场由技术质量部负责，对检查出的质量问题进行统计分析，找出原因，制定措施，逐个解决，力求今后不再出现；(13)试验室工作制度：严格执行《建筑施工企业实验室管理规定》，切实加强试验室的管理工作，执行计量法的培训制度。试验室工作做到真实、及时、有效、可靠；(14)竞赛制：比、学、赶、帮、超，齐为质量好；(15)奖罚制度：所有参战人员要树立强烈的质量意识，加强工序管理减少返工浪费，多创优质、奖优罚劣。反之，对造成质量事故的直接责任者也将给予重罚直至行政处分；(16)技术档案制度：由专业的技术档案人员以《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2003和《建筑结构长城杯工程质量评审标准》DBJ/T01-69-2003为依据，按城建档案馆和优质工程检查组的要求，建立工程技术档案。工程竣工后，向档案馆和建设单位移交工程技术资料；(17)科研推广制度：由技术、生产、经营等部门成立科研攻关小组，充分利用国内外的先进技术和新材料，并在施工时推广应用。力保减少施工损耗，降低工程成本；(18)成品保护制度：建立完善的成品、半成品保护制度并设责任心强的人员专门负责。对成品随时加以保护，对半成品原材料采取行之有效的办法，以确保施工质量；(19)培训上岗制度：不同专业的管理人员，必须经过相应的技术培训，合格后持证上岗；(20)标准化制度：施工过程中，严格执行国家有关规范，以此为标准，对每一个施工细节进行控制。做到了有章可循，有法可依，同时为争创北京市优质结构工程提供了标准和依据。1.1.技术管理措施1.1.1.目标6.3.1.1保证施工过程符合技术规范的要求,工作有序,工程受控。6.3.1.2使工程建立在先进的技术基础之上,从而保证工程质量的水平,在此基础上有所提高。6.3.1.3充分发挥人员设备工作潜力,充分发挥材料性能,完善劳动组织,提高劳动生产率,完成计划任务,降低工程成本,提高经济效益。6.3.1.4不断更新和开发新技术,促进技术现代化。6.3.2主要任务6.3.2.1正确贯彻国家的技术政策和上级技术工作的决定,坚决执行国标、部标、市标、行标、企标等有关规定。北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第75页共75页6.3.2.2科学的组织各项技术工作，建立良好的技术秩序，保证生产过程符合技术规范的要求，促进企业的生产技术不断发展与更新，使技术与经济达到辩证统一。6.3.2.3组织形式：技术管理工作由总工程师全面负责，技术、经济、生产等部门共同参加，协调作业，使技术经济达到最佳效果。6.3.2.4技术管理制度：（1）技术责任制：实行三级技术责任制，即总工程师、部门主管、各部门专业人员。总工程师负责全面协调，负全面的领导责任；部门主管负责本部门全面技术工作，负部门领导责任；各部门专业人员负责具体技术工作，负具体作业责任。（2）图纸会审及设计变更制度：图纸会审首先由我方技术、经济、生产等部门联合对图纸进行内部预审，对图纸的问题进行共同核实、研究、整理归类，然后由建设单位或委托监理组织主持设计单位及我方有关人员参加的图纸会审和设计交底。（3）技术交底制度：技术交底层层进行，凡主要工程项目，以及采用新技术、新结构、新材料、新工艺的工程，由技术负责人向有关职能部门人员交底，职能部门人员向操作人员交底。（4）材料、构配件检验制度：材料、构配件检验由总工程师领导，材料，技术，质量等部门组成检验组，严格遵守国家有关的实验操作规程或实验调整规程，提出准确可靠数据，确保进场材料、构配件质量。（5）技术复核制度：对重要的影响全工程的技术工作进行复核，以免发生重大差错，技术复核制度在不同人员之间进行，复核完毕后，报主管审批，方能实施。（6）工程验收制度：在进入下一道工序之前,应先自检，后交接检，由质量部门对前道工序进行验收。（7）技术档案制度：由专业的技术档案人员以《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2003和《建筑结构长城杯工程质量评审标准》DBJ/T01-69-2003为依据，按城建档案馆和优质工程检查组的要求，建立工程技术档案。工程竣工后，向档案馆和建设单位移交工程技术资料。（8）标准化：施工中，严格执行国家有关施工规范和技术规程，以此为标准，对每一个施工细节进行控制。北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第75页共75页（9）技术革新：由技术、经济、生产等部门成立技术攻关组，充分利用国内外有关先进技术，新成果，新工艺，新材料，开展技术革新研究，力保减少施工损耗，降低工程成本。1.1.安全保证措施1.1.1.安全工作的方针、目标6.4.1.1在施工中，始终贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，认真执行国务院、建设部、北京市关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定，重点落实北京市建委、北京市安全生产监督管理局发布的《北京市建筑施工现场安全防护标准》，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证职工在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生，以安全促生产。6.4.1.2强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改,实现“杜绝因工死亡事故，重伤事故”的工作目标。1.1.2.安全管理6.4.2.1组织机构（1）成立由项目经理部安全生产负责人为首，各施工单位安全生产负责人参加的“安全生产管理委员会”，组织领导施工现场安全生产管理工作。（2）项目经理部主要负责人与各分包施工单位主要负责人签订安全生产管理协议，施工单位主要负责人再与本单位施工负责人签订安全生产责任状，安全生产工作责任到人，层层负责。6.4.2.2责任制（1）制定原则安全生产岗位责任制是项目施工中安全管理的根本制度。依据对本工程的指导思想，统一全体人员的思想认识，从而使责任落实到人，增强管理人员的责任心，使安全管理纵向到底、横向到边。严格执行市建委《北京市建筑施工企业安全生产责任制》中各项规定。（2）各级人员项目经理应做到安全生产跟踪管理“五到位”（即：制定公司安全生产制度贯彻到位；对施工人员进行施工方案安全措施教育到位；对危险部位进行针对性交底到位；施工中检查安全措施落实到位；制定奖罚制度到位）工长和管理人员要做到“三清三跟踪”（即：在组织生产、布置工作前要做到对现场环境、设备、材料、劳动力组织人员心理状态要清；在生产施工中要做到：对方案可行性、对班组纠正违章、对隐患处理进行跟踪）；安技人员要做到“一清二查三落实”(对现场清楚；检查安全措施和班前讲话；对隐患要定人、定时间、定措施落实解决)。北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第75页共75页（3）各职能部门在施工的各个环节制定实施相应可行的安全技术措施,科学施工,发现、纠正、改进施工中的安全问题，对本部门的安全责任制负责，对项目的安全工作给予应有的支持和投入。（4）安全系统在本工程中，组成专业的安全管理部门，安全管理人员责任心强，经验丰富，有相应的文化程度，掌握政策，熟悉业务，具备技术，敢于管理，对现场的安全工作做全方位的管理，及时发现问题，组织检查，审查方案，制止违章，消灭隐患。（5）总包与分包总包单位:要统一领导和管理分包单位的安全生产,对分包单位要明确其安全责任。选用具备安全生产资质的分包单位，并另其纳入项目的安全保证体系，对安全教育日常检查，等同于内部企业对待。分包单位：实行总承包制的工程项目，总包单位要对分包单位的安全生产负责。凡接项目分包的，要严格审核分报单位的资质，签订分包合同，明确双方安全生产责任。必须在总包领导下，为完成安全管理的目标而共同努力。6.4.2.3工作制度（1）每半月召开一次“安全生产管理委员会”工作例会，总结前一阶段的安全生产情况，布置下一阶段的安全生产工作。（2）各施工单位在组织施工中，必须保证有本单位施工人员施工作业就必须有本单位领导在现场值班，不得空岗、失控。（3）严格执行施工现场安全生产管理的技术方案和措施，在执行中发现问题应及时向有关部门汇报。更改方案和措施时,应经原设计方案技术主管部门领导审批签字后实施，否则任何人不得擅自更改方案和措施。（4）建立并执行安全生产技术交底制度。要求各施工项目必须有书面安全技术交底，安全技术交底须具有针对性，并有交底人与被交底人签字，并向被交底人员面对面讲解，并在实施过程中检查交底执行情况，并形成记录。（5）建立并执行班前安全生产讲话制度。（6）建立并执行安全生产检查制度。由项目经理部每半月组织一次由各施工单位安全生产负责人参加的联合检查，根据检查情况按“施工现场检查记录表”评比打分，对检查中所发现的事故隐患问题和违章现象，开出“隐患通知单”，各施工单位在收到“隐患通知单”北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第75页共75页后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。若发现重大不安全隐患问题，检查组有权下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查组批准后方可施工。（7）建立机械设备、脚手架、临电设施完成后的验收制度。未经验收和验收不合格的严禁使用。6.4.2.4安全生产技术措施（1）遵章守纪：在全部施工中，在各个工作岗位上，在每时刻里，在任何情况条件下，全体人员必须严格遵守国家和地区的法律、法规，严格遵守上级有关部门的规章制度，遵纪守法，有章可循，克己奉公，违章必究。（2）积极进取：全体施工人员必须以各项法规、政策、措施、要求为行动准则，为提高项目部整体水平全力以赴、尽职尽责，为贯彻ISO9000、ISO14000、OSHMS18000标准和进行《文明安全施工工地》达标工作努力奋斗。（3）安全第一：为了施工过程中每个人的身体健康、工作顺利、家庭幸福，当其他各项指标与安全工作发生矛盾时，要真正把安全放在首位，不能因其它因素而对安全工作有丝毫的忽视和放松。（4）“及时”：在各单位工程开始时，就必须编制完成并审批通过。（5）“针对”：必须对工程结构特点和不同的施工方法、以及场地条件周边环境提出相应的安全措施。（6）“具体”：所有安全技术措施都必须明确，能具体指导施工。6.4.2.5安全生产奖惩：（1）在现场建立有效的竞争机制，讲安全为荣，不讲安全为耻。（2）凡是在工程施工中，违章指挥、玩忽职守、违章作业、违犯劳动纪律，不顾安全、形成隐患、造成事故的，并经教育不改的一律在经济、行政等方面给予处分。（3）凡在安全工作中成绩突出，遵章守纪，有合理化建议，或在安全事故中有预防或见义勇为的表现，必须给予奖励。在本《施工组织设计》的基础上，根据工程的具体情况应分别编制有关的安全技术措施，既作为有关规范和施组的延续，又是实际安全技术管理办法，同时做到以下几点。6.4.2.6安全技术措施交底和跟踪管理：（1）工程开工前及各主要分部分项工程进行之前，项目负责人和技术负责人要将《施工组织设计》向全体人员进行详细交底，各主要安全工作按安全保证体系落实到部门及部门负责人。北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第75页共75页（2）各分项工程施工前，部门负责人、专项负责人、工长要向作业班组、各工种进行安全技术措施交底。（3）遇有两个以上班组或工种协同施工时，工长要根据施工部位及工期进度向有关人员进行交叉作业的安全交底。（4）所有作业班组负责人,根据当天或当时的施工任务、作业条件环境特点等方面，对工人进行安全交底，并做好安全要求的班前讲话。（5）所有的安全技术措施的交底均要求书面形式表达,参与人要签字,注明日期,一式至少三份,交底人、被交底人、及存档各一份，交底要做到“面对面”。（6）施工管理人员进行交底制度要做到“三清三跟踪”：在组织生产、布置工作、进行交底前要“三清”：现场条件清、材料机具清、劳动人员素质心态清。“三跟踪”：对交底可行性跟踪、对班组执行交底是否正确有无违章跟踪、对作业中出现的隐患进行跟踪，使安全交底落到实处。6.4.2.7安全生产检查组织安全检查是消除安全事故隐患，提高安全意识，保证安全生产的重要手段。（1）检查要重点抓“五查”，查责任(思想、制度)；查隐患（机具、条件环境）；查违章（行为、心态）；查内业（方案、合同）；查落实（效果、反复）。（2）“定期”：上级对工程每月一次，由级上主管部门组织；工地内部每半月一次，由项目班子组织；各单项工程每周一次，由单项工程负责人组织。（3）经常性检查：各级管理人员做到“七同时”即在计划、布置、组织、实施、检查、总结、评比各项工作的同时进行安全工作；安全部门及当月安全值班领导的日常巡回检查；作业班组在班前、班中、班后的岗位检查。（4）专业性检查：对施工中特殊部位、特殊的分项工程或设施如：脚手架、塔吊由技术部门、安全部门组织。（5）针对性检查：季节、风雨雪前后、节假日前后。（6）自检、互检、交接检，作业班组不同工种自行检查，提高自我保护意识，同一部位要向班组互相监督，上下工序之间工种班组加强交接检查，及时发现问题从而及时改进。（7）整改：整改要做到“五定”：定措施、定时间、定人员、定问题、定效果；对检查结果做到记录、逐项登记、认真分析、找出原因、制定出解决办法；6.4.2.8安全教育北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第75页共75页重点强调再安全工作中，人是其中起决定作用的因素。而从根本上解决是教育，使全体参战人员以较高的思想认识，投入到工程中去。（1）思想路线教育：通过提高全体人员对安全生产重要意义的理解、认识到进行现代化施工体现着国有大型企业的水平。（2）方针政策教育：提高全体人员对党和国家的安全生产的方针政策的重视，从而自觉自愿的去执行各项法律法规。（3）劳动纪律教育：劳动纪律是劳动者再共同劳动中必须遵守的规则和秩序，严格执行安全操作规程，遵守劳动纪律是减少伤亡事故、保证安全生产的重要保障。（4）安全知识教育：通过学习必须使全体人员详细了解在本工程施工的不同部位，不同的施工方法，各类可能发生的不安全因素及其安全防护的基本知识。（5）入场三级教育：对所有的进场人员必须进行本工程的三级教育，进场时进行关于《施工组织设计》和《文明工地达标》的学习，必须进行《分项工程施工方案》的学习，具体到每一个工种和施工部位，都要学习该工种和部位的要求。（6）特殊工种作业人员的要求：凡是从事按规定属于“特种”作业的人员，如电焊工、电工、架子工、司炉工、气焊工、起重工、场内车辆驾驶、信号工、机工等，必须经有关部门进行安全教育和技术培训，经考核合格后持证上岗。（7）针对性教育：按照工程的进度，结合不同情况，如：特殊施工方法，调换岗位、季节变化、节假日前后、出现事故当天等进行有针对性的安全教育，使之经常化、制度化、实效化。（8）安全教育要强调先培训，经考试合格后，方可上岗。1.1.1.安全防护6.4.3.1基槽边沿处设置三道护身栏杆，刷红白相间漆、并封挂密目安全网；危险处，夜间应设红色标志灯。基槽边1m以内不得堆土、堆料、停置机具。基槽边与建筑物、构筑物的距离不得小于1.5m，特殊情况必须采用有效技术措施。6.4.3.2凡1.5×1.5m以下的孔洞，加固定盖板。凡1.5×1.5m以上的孔口，四周必须设两道护身栏杆，挂密目安全网，中间支设水平安全网。6.4.3.3进出通道口搭设防护棚，楼梯口、管井口、高车架预留口用钢筋围栏，楼板预留洞口用钢筋网板盖严。电梯井口设上翻式工具式防护门。6.4.3.4楼梯两休息平台之间及端头用安全网封闭严密，必须设两道防护栏杆。6.4.3.5“临边”作业必须设1.2m以上两道牢固的护身栏（见图），下口封严，栏杆长度大于二米时必须加设立柱。北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第75页共75页6.4.3.6严禁随意拆卸栏杆和安全网，需运料时必须经主管部门同意批准方可实施，料运完毕及时回复栏杆、安全网以确保安全。6.4.3.7所有操作人员必须按有关规定穿戴劳保用品，高处作业必须系安全带，不得穿硬底鞋，长发不得外露。6.4.3.8施工机械必须按其技术性能正确使用，缺少安全装置或安全装置已失效的机械设备不得使用。6.4.3.9机械设备的操作人员必须身体健康，并经过专业培训考试合格，在取得有关部门颁发的特殊工种操作证后，方可独立操作。6.4.3.10当使用机械设备与安全发生矛盾时，必须服从安全的要求。1.1.1.施工机械的安全规定6.4.4.1塔式起重机安全规定（1）起重机的安装、顶升、拆卸必须按原厂规定进行，并制订安全作业措施，由专业队（组）在队长（组长）负责统一指导下进行，并要有技术安全员在场监护。（2）起重机安装后，在空载情况下，塔身与地面的垂直度偏差不得超过塔身总高的3/1000。（3）设置起重机专用的临时配电箱，电缆卷筒必须运转灵活，安全可靠，不得拖缆。供电电缆应无破损。（3）起重机必须安装行走、变幅、吊钩高度等限位器和力矩限制器等安全装置，并保证灵敏可靠。（5）提升重物后，严禁自由下降。重物就位时，可用微动机或使用制动器使之缓慢下降。提升的重物平移时，要高出其跨越的障碍物0.5m以上。（6）作业后，起重机臂杆应转到顺风方向，作业后应将臂杆锁住，小车及平衡重应移到非工作状态。吊钩提升到离杆顶端2-3m处。（7）作业后应将每个控制开关拨至零位，依次断开各路开关，关闭操作室门窗，下机后切断电源开关，打开高空指示灯。（8）任何人员上塔帽、吊臂、平衡臂的高空部位检查或修理必须佩带安全带。（9）塔吊基础四周设排水沟，保证路基无积水。（10）起重机在施工期内，每季或雨后对塔基检查一次，发现问题应及时调．（11）群塔作业时，各塔吊顶升高度应至少错开6m以上，信号工与塔司相对固定。（12）严格执行“十不吊”制度。北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第75页共75页6.4.4.2电锯、平刨安全规定：（1）作业前应检查锯条、刀片是否符合要求，安全防护装置必须齐全有效。（2）带锯机械，必须装设吸尘罩，当木屑堵塞吸尘管时，严禁在运转中用木棒在锯轮背侧清理管口。（3）刨料时手应按在料的上面，手指必须离开刨口50mm以上，严禁用手在木料后端送料，跨越刨口进行刨削。（4）机械运转时，不得将手伸进安全挡板里侧去移动挡板或拆除安全挡板进行刨削。严禁戴手套操作。6.4.4.3乙炔气焊安全规定：（1）乙炔瓶，氧气瓶及软管、阀、表均应齐全有效，紧固牢固，不得松动，破损或漏气。软管接头不得用铜质材料制作。（2）乙炔瓶、氧气瓶和焊具间的距离不得小于10m，否则应采取隔离措施。同一地点有两个炔瓶时，间距不得小于10m。（3）氧气瓶应与其它易燃易爆物品分别存放，平放不得倒置，不得在强烈日光下曝晒。（4）严禁使用未安装减压器的氧气瓶进行作业。（5）在作业中，如发现氧气瓶阀门失灵或损坏不能关闭时，应让瓶内的氧气自动溢出后，再行拆除修理。（6）发现乙炔瓶因漏气着火时，应立即把乙炔瓶朝安全方向推倒，并用黄砂扑灭火种。（7）氧气瓶、乙炔瓶工作间距不少于5米，两瓶同明火作业点距离不少于10米。6.4.4.4钢筋加工机械安全规定：（1）加工较长的钢筋时，设专人帮扶，并听从操作人员指挥，不得任意推拉。（2）发现机械运转不正常情况应立即停机检修。（3）作业后清理场地，切断电源，锁好电闸箱。6.4.4.5砼振捣器安全规定：（1）振捣器在检修或作业间断时，应切断电源。（2）作业转移时，电动机的导线应保持有足够的长度和松度。严禁用电源线拖拉振捣器。（3）操作人员必须穿戴绝缘胶鞋和手套。6.4.4.6蛙式打夯机安全规定：北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第75页共75页（1）蛙式打夯机不得夯实坚硬或软硬不一的地面，更不得夯打坚实或混有碎石碎块的杂土。（2）两台以上蛙夯机在同一工作面时，左右间距不得小于5m，前后间距不得小于10m，夯机手持部位要有绝缘措施。（3）操作人员和传递导线人员都要穿戴绝缘手套和胶鞋，必须两人操作。（4）作业后切断电源，卷好电缆，如有破损应及时修理或更换。6.4.4.7手持电动工具安全规定：（1）应尽量使用Ⅱ类（或Ⅲ类）电动工具，当使用工具时，必须采用其它安全保护措施。条件未具备时，应有牢固可靠的保护接地装置，同时使用者必须穿戴绝缘手套和胶鞋。（2）电动工具操作人员操作时思想集中，站稳，使身体保持平衡，并不得穿宽大的衣服，以免转入工具的旋转部分。（3）一般电动工具在使用2h左右即需停止操作，待其自然冷却后再行使用。（4）使用过程中，要经常检查，如发现绝缘损坏，电源线或电缆护套破裂，接地线脱落，插座开裂，接触不良等故障时，应立即修理，否则不得使用。移动电动工具时，必须握持工具的手柄，不能用拖拉橡皮软线的方式移动工具，并随时注意防止橡皮软线擦破、割断和轧坏现象，以免造成人身事故。（5）电动工具不适宜在有易燃、易爆或腐蚀性气体及潮湿等特殊环境中使用，并应存放于干燥、清洁和没有腐蚀性气体的环境中。1.1.1.临时用电6.4.5.1建立现场临时用电检查制度，按北京市建委关于现场临时用电管理规定对现场的各种线路和设施进行定期检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。6.4.5.2现场采用双路供电系统，确保电源供应。临时配电线路必须按规范架设，架空线必须采用绝缘导线，不得采用塑胶软线，不得成束架空敷设，也不得沿地面明敷设。6.4.5.3施工机具、车辆及人员，应与内、外电线路保持安全距离。达不到规范规定的最小距离时，必须采用可靠的防护措施。6.4.5.4配电系统必须实行分级配电。现场内所有电闸箱的内部设置必须符合有关规定,箱内电器必须可靠、完好，其选型、定值要符合有关规定，开关电器应标明用途。电闸箱内电器系统须统一式样、统一配制,箱体统一刷涂桔黄色，并按规定设置围拦和防护棚，流动箱与上一级电闸箱的联接，采用外插联接方式。6.4.5.5北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第75页共75页独立的配电系统必须按部颁标准采用三相五线制的接零保护系统，非独立系统可根据现场的实际情况采取相应的接零或接地保护方式。各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。6.4.5.6在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合规定。6.4.5.7手持电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管应由专人负责。6.4.5.8施工现场的临时照明一般采用220V电源照明，结构施工时，应在顶板施工中预埋线管，临时照明和动力电源应穿管布线，必须按规定装设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器。6.4.5.9土方基础施工,内部照明应使用24V低压照明设备；结构施工内部照明使用行灯照明的，其电源电压应不超过36V，灯体与手柄应坚固，绝缘良好，电源线须使用橡套电缆线，不得使用塑胶线，行灯变压器应有防潮、防雨水设施；外围的强电照明，必须搭设灯架，灯架高度不得低于2m，设防雨防砸棚，并做好绝缘。6.4.5.10电焊机应单独设开关。电焊机外壳应做接零保护。施工现场内使用的所有电焊机必须加装电焊机触电保护器。电焊机一次线长度应小于5m，二次线长度应小于30m。接线应压接牢固，并安装可靠防护罩。焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋作回路地线。焊把线无破损，绝缘良好。电焊机设置地点应防潮、防雨、防砸。1.1.消防保卫措施1.1.1.消防措施6.5.1.1方针目标（1）在施工中,始终贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，认真执行《中华人民共和国消防条例》、《北京市消防条例》、《北京市建筑工程施工现场消防安全管理规定》（北京市人民政府第84号令），《建设工程施工现场管理规定》，将消防工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使防火工作与生产任务紧密结合，有效地落实防火措施，严防各类火灾事故发生。（2）强化消防工作管理，实现杜绝火灾事故，避免火警事故，尽量减少冒烟事故的目标。6.5.1.2组织管理（1）北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第75页共75页建立防火责任制：项目经理部防火负责人与各施工单位防火负责人签订防火责任书，施工单位防火负责人也要与外包队签订防火责任书，使防火工作层层负责，责任落实到人。（2）成立由项目经理部消防管理负责人为首和各施工单位消防管理负责人参加的“消防管理委员会”负责施工现场消防工作的领导与协调。（3）项目经理部根据施工情况成立现场“消防检查组”，“消防检查组”负责开展日常的消防检查工作。（4）建立多层次的义务消防队组织，项目经理部根据具体情况成立20-50人的义务消防队，各施工单位也要设立基层义务消防队。义务消防人员必须经过培训。6.5.1.3工作制度（1）“消防管理委员会”每半月召开一次工作例会,总结前一阶段消防工作的情况，布置下一阶段的消防工作。（2）制定消防工作总体方案，并根据不同季节和工程进度，制定出分阶段的防火预案及灭火方案。对发生火灾后，包括报警、灭火疏散、抢运物资、抢救伤员等项工作，应详细分工、明确职责，使灭火工作忙而不乱、有序有效，把损失减小到最低限度。（3）建立并执行消防工作检查制度。由项目经理部每半月组织一次由各施工单位消防工作负责人参加的联合检查，根据检查情况按《北京市施工现场消防保卫检查记录表》评比打分,对检查中所发现的隐患问题和违章现象，开出“重大隐患问题通知单”，各施工单位在收到“重大隐患问题通知单”后,应根据具体情况,定时间、定人、定措施予以解决,项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。若发现重大隐患问题，检查组有权下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查组批准后方可施工。（4）现场要设立明显的防火宣传标志；每季度对职工进行一次防火教育,并培训一次义务消防队；建立防火工作档案。6.5.1.4管理规定（1）施工现场必须设置消防车道，其宽度不得小于3.5m。消防车道不能环行的，应在适当地点修建回转车辆场地。（2）根据施工现场的具体情况设置消火栓，消火栓处昼夜要设有明显标志，并配备足够的水龙带，消火栓周围3m以内，不得堆放任何物品。消火栓进水干管直径不得小于100mm。（3）北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第75页共75页各施工单位对重点防火部位、易发生火险部位，应配备足够的干粉灭火器材，随工程进度及楼层不断增高而及时增加干粉灭火器。消防器材应保证灵敏有效，干粉灭火器必须按规定时间更换干粉，灭火器材必须在经市消防局批准的销售单位购置，不得购置对环保有影响的211灭火器，对因购置伪劣器材而造成的事故，要追究当事人的责任。（4）施工现场要配备足够的消防器材，并做到布局合理，经常维护、保养，在寒冷季节应对消火栓、消防竖管采取防冻保温措施，保证消防器材灵敏有效。（5）加强用火、用电管理,严格执行电、气焊工的持证上岗制度。无证人员和非电、气焊工人员一律不准操作电气焊、割设备，电、气焊工要严格执行用火审批制度，操作前，要清除附近的易燃物，开具用火证，并配备看火人员及灭火器材。用火证当日有效，动火地点变换，要重新办理用火证手续。消防人员必须对用火严格把关，对用火部位、用火时间、用火人、场地情况及防火措施要了如指掌，并对用火部位经常检查，发现隐患问题,要及时予以解决。（6）使用电气设备和易燃、易爆物品，必须严格落实防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。（7）施工现场内不准住人，建筑工程内严禁设置宿舍。（8）施工现场内禁止易燃支搭，现场及工程内不允许随便搭设更衣室、小工棚、小仓库。如确属需要，须经有关管理部门批准，并且使用非易燃材料支搭。施工现场内禁止存放易燃、易爆、有毒物品。因施工需要，进入工程内的可燃材料，要根据工程计划，限量进入，并应采取可靠的防火措施。上述物品进场必须事先征得有关管理部门的同意，发给《特种物料进场许可证》方可进场，对擅自进料或超过批准数量进料的，按消防法规及内部规定追究主管人和当事人的责任。（9）施工现场内因施工需要使用易燃的稀释剂或添加剂时，应在工程结构外调制完毕后进入工地内使用，各单位对施工过程中的易燃物品应及时清理，消除火险隐患。（10）施工现场内严禁违章吸烟。（11）施工现场内和办公区，未经消防部门批准，严禁使用电炉或大功率取暖器取暖。（12）现场施工要坚持防火安全交底制度，特别是在进行电气焊、油漆粉刷或从事防水等危险作业时，防火安全交底要具有针对性。（13）冬施保温材料的存放与使用必须采取防火措施，不得采用可燃保温材料进行冬施保温，同时施工现场使用的安全网、围网应当符合消防安全规范，不得使用易燃或可燃材料。（14）在防水施工作业前，必须制定防火预案，采取行之有效的防火措施，对防水材料的运输、使用，应严格执行操作规程，明确专人负责组织施工，防止发生火灾和爆炸事故。北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第75页共75页（15）施工中，对所用木料必须加强管理。进场的新、整材料，要集中码放、整齐有序，并设专人看管，专门配备灭火器材。拆模后的木料要及时清运至专用木料周转场地，并严格管理。废旧木料要及时清运出场，严防火灾事故发生。（16）施工现场内的供、用电线路、电力设备须由正式电工统一安装，严禁私接电线和私自使用大功率电器设备，线路接头必须良好绝缘，不许裸露，开关、插座须有绝缘外壳。（17）进场的安全网、围网、聚笨板、保温草帘按法规文件要求必须阻燃。1.1.1.保卫管理措施6.5.2.1目标（1）确保现场人、材、物的安全。（2）维护内部稳定，不发生严重影响稳定的突发事件。（3）杜绝一般刑事案件。加强职工法制宣传教育，杜绝重大刑事案件发生。6.5.2.2管理组织成立保卫治安小组，配备保卫干部及警卫力量，在工作上与派出所配合。6.5.2.3主要管理工作（1）贯彻上级有关指示精神，实行“谁主管，谁负责”的原则，开展群防工作，分解治安责任，落实治安责任。（2）现场人员一律佩带工作卡，名示姓名、工种、队别，以此加强现场人员管理。（3）在此工程中a.加强外施队伍管理，充分发挥外施队治保组织和党团组织的作用，从入场教育入手，抓各方面管理，开展经常性法制宣传教育，坚持主抓《治安合同书》与《治安保卫协议书》的签定工作，切实落实各项管理责任制。b.加强保卫专业队伍力量，提高执法与解决问题能力，做好稳定队伍的工作，提高队伍整体素质，坚持上岗证制度。c.加强与上级、当地治安、公安部门的联系，及时传达上级精神，密切协作，重点防治。d.落实要害部门和重点防范部位的治安措施，加强检查监督。1.2.环保、文明施工措施1.2.1.目标6.6.1.1增强全员的环保意识，牢固树立环保思想。北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第75页共75页6.6.1.2施工现场环保工作100%达标，创一流环保文明工地。1.1.1.环保管理组织：由项目经理全面负责环保管理领导工作，成立环保领导小组，环保领导小组由行政领导负责具落实，确定现场环保员，各级生产部门负责本部门所管辖生产区域的环保工作。1.1.2.环保管理工作控制噪声、大气、水污染和光污染是环保的一个重点。1.1.3.环保措施6.6.4.1防止噪音污染（1）为了防止噪声扰民，加强对强噪声机械的管理，严禁在夜间施工。混凝土泵、搅拌机、模板加工、钢筋切割作业尽量安排在远离居民楼的地方（见结构施工现场平面布置图），并封闭在隔音作业棚内；合理安排施工时间，避免在夜间、凌晨、午休时间进行噪声施工。（2）模板支拆、架管装卸，要轻拿轻放，严禁抛掷，严禁夜间施工。（3）工地四周围墙搭设高效防噪音幕布，减少工程施工对周边居民生活的影响。（4）采用低噪音、低震动的施工机械施工，减轻噪声扰民。（5）保护现场围墙不被破坏，以阻挡噪声扰民。（6）夜间施工严禁大声喧哗。（7）现场混凝土震捣采用低噪音混凝土震捣棒。（8）加强环保意识的宣传。采用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音扰民请环保部门共同监测。（9）与业主、监理、街道办事处共同成立噪声污染综合治理小组，听取周围居民意见，做好宣传保障工作。6.6.4.2防止水污染（1）现场交通道路、材料堆放场地及搅拌站统一规划排水沟，控制污水流向，设置沉淀池，将污水经沉淀后再排入市政污水管线，严防施工污水直接排入市政污水管线或流出施工区域污染环境。（2）加强对现场存放油料的管理，对存放油料的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。（3）生活垃圾与施工垃圾分开，并及时组织清运。（4）设雨水排放管沟，实现雨水、污水分别排放。北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第75页共75页（5）现场厕所每天进行清理。6.6.4.3严格控制有毒有害废弃物的排放（1）废弃物逐步实现减量化、资源化、无害化，提高回收利用量，有毒有害废弃物单独分类处理。（2）建立封闭垃圾站，对垃圾进行有害与无害分类堆放。（3）油漆、涂料等化学物品分类入库存放，过期作废化工材料及其包装物，窗口等废弃玻璃丝布，废铝箔纸，工业棉布、废塑料等废弃物分类封闭堆放，集中销毁。（4）废钢筋头、废模板、废多层板等能回收物品进行第二次回收，变废为宝。（5）现场清洗模板废渣、机械维修保养废油、施工现场机械设备漏油等经化学处理，沉淀过滤后方可排入污水管道。（6）办公区废复写纸、复印机废墨盒、废电池、废磁盘、废日光灯分类投放于公共废物回收区集中处理。（7）防止采购不合格材料。（8）清运垃圾前与运输方签订协议，即时运走。（9）现场存放油料，必须对库房进行防渗漏处理，储存和使用都要采取措施，防止油料泄漏，污染土壤水体。6.6.4.4施工现场夜间无光污染（1）统一现场照明灯具规格，配备定向式可拆除灯罩，晚间照明只照射施工区，保证现场夜间照明灯光不直射入居民家中；灯具选择节能灯具。（2）电焊弧光辐射污染防治的技术措施。（3）操作人员自身防护：焊接时必须使用镶有特制防护眼镜片的面罩；焊工必须穿好工作服，戴好手套和鞋盖。工作服面料要用反射系数大的纺织品制作。6.6.4.5最大限度节约水电能源（1）工地水龙头均采用节能型龙头，失灵、损坏的及时更换。（2）施工现场所有照明用电尽量选用节能统一灯具。（3）根据天气情况，合理安排开关时间，保证施工现场白天无长明灯。（4）施工用水做到“及时关水”，不浪费不该浪费之水。保证施工现场无积水。（5）派专人负责监督水电节约措施的实施，尽可能降低水电消耗量。1.1.1.文明施工管理6.6.5.1工作目标北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第75页共75页在组织施工中，认真贯彻执行建设部、北京市建委、北京市环保局、北京市卫生局关于施工现场文明施工管理的各项规定。重点落实《北京市建设工程施工现场现场管理基本标准》、《北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标准》,《北京市建设工程施工现场保卫工作基本标准》、《北京市建设工程现场管理基本标准补充生活设施及卫生防疫管理标准》，以及《北京市建设工程施工现场文明安全施工补充标准》，确保“文明安全工地”。6.6.5.2组织管理（1）立由项目经理部文明施工管理负责人为首各施工单位文明施工管理负责人参加的“施工现场文明施工管理委员会”组织领导施工现场的文明施工管理工作。（2）根据现场情况,项目经理部成立场容清洁队，每天负责清扫场内交通道路和办公区域并洒水降尘。（3）为加强管理，将现场划分为不同责任区，见附图10《现场责任区划分平面图》。6.6.5.3工作制度（1）定期召开一次“施工现场文明施工管理委员会”工作例会，总结前一阶段的施工现场文明施工情况，布置下一阶段的施工现场文明施工工作。（2）建立并执行施工现场文明施工工作检查制度。由项目经理部每半月组织一次由各施工单位现场文明施工负责人参加的联合检查，根据检查情况按施工现场检查记录表评比打分,对检查中所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，各施工单位在收到“隐患问题通知单”后,应根据具体情况,定时间、定人、定措施予以解决,项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。6.6.5.4管理规定（1）2m以上砌块墙，达到牢固、美观、封闭完整的要求，上口平，外立面直。（2）为美化环境，适宜季节，在大门口和围墙边摆放花卉。（3）在主要大门口明显处设置标牌，标牌写明工程名称、建筑面积、建设单位、设计单位、施工单位、工地负责人，开工日期、竣工日期等内容，字迹书写规范、美观，并经常保持整洁完好，标牌面积为0.7m×0.5m，设置高度为底边至地面1.3m。（4）施工现场内交通道路路面做硬化路面，平整坚实。路面统一设置排水系统，做到雨天不积水。（5）设专人协调施工现场内的交通，及时疏导场内车辆，满足施工运输的需要。（6）合理设置施工现场内及结构内垃圾堆放点，做到施工垃圾及时分检，及时清运。北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第75页共75页（7）大门口内设二图五板（即：施工现场平面图、施工现场卫生区域划分图、施工现场安全生产管理制度板、施工现场消防保卫管理制度板、施工现场现场管理制度板、施工现场环境保护管理制度板、施工现场行政卫生管理制度板。）1.1.1.材料管理6.6.6.1施工现场内各种料具应按施工平面布置图的指定位置存放，并分规格码放整齐、牢固，做到一头齐、一条线。砌块码放高度不得超过1.8m，砂、石和其它散料应成堆，界限清楚，不得混杂。6.6.6.2合理制定用料计划，按计划进料。合理安排材料进场，随用随进，不得在场外堆放施工材料，各种材料不得长期占用场地，各种废料必须及时处理。6.6.6.3施工现场内的各种材料，依据材料性能妥善保管，采取必要的防雨、防潮、防晒、防冻、防火、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品应及时入库，专库专管，加设明显标志，并建立严格的领、退料手续。6.6.6.4砌块、砂、石和其它散料应随用随清，不留料底。水泥库内外散落灰必须及时清用、水泥袋认真打包、回收。施工现场剩余料具和容器要及时回收，堆放整齐，并及时清退。6.6.6.5运输道路和作业面落地灰要及时清用。砂浆、混凝土倒运时，应用容器或铺垫板。浇筑混凝土时，应采取防撒落措施。工人操作要做到活完料净脚下清。6.6.6.6钢材、木材等料具合理使用，长料不短用、优材不劣用。节约用水、用电，消灭长流水和长明灯。6.6.6.7施工现场内的施工垃圾，应及时分捡，有使用价值的应回收、利用，废料应及时清运出场。1.1.2.行政卫生管理6.6.7.1统一规划施工现场内临时办公区域，建造临时办公楼，并配齐水电、取暖、卫生设施，设专人负责清洁卫生。做到办公区无污物和污水。6.6.7.2施工现场内统一规划、设置开水供应站，根据施工人数高峰值，确定开水供应量，确保施工人员的饮水供应。6.6.7.3生活垃圾实行装袋搜集，并与工业垃圾分开，集中堆放，及时清运出场。6.6.7.4施工现场现场管理制度板内容（1）施工现场平面布置要严格执行施工组织设计中的施工现场平面布置。（2）施工现场要严格执行分片包干和个人岗位责任制，做到整个现场清洁、整齐、文明施工。北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第75页共75页（3）施工现场道路和场地必须平整、坚实，并有排水措施，道路要畅通，不得尘土飞扬。（4）各种材料及构配件按要求分规格码放整齐，合理保管，方便使用。（5）工人操作地点和周围必须清洁整齐，活完料净脚下清。施工垃圾和洒漏的混凝土要及时清理。（6）现场成品要有工程成品保护措施，不得有碰撞、损坏现象。（7）建筑物内外，禁止随地大小便，经常保持清洁卫生。6.6.7.5施工现场环境保护管理制度板内容（1）理施工垃圾要搭设封闭式垃圾通道或用容器吊运。（2）场要防止扬尘，运料汽车出工地大门有人冲洗车轮泥土。（3）存放水泥要严密遮盖，现场砂石料堆放整齐。（4）使用锅炉茶炉应有消烟除尘装置。（5）强噪声作业，必须严格控制作业时间，一般不超过22时，对人为的施工噪声应有降噪措施和管理制度。（6）现场使用的电锯、空压机等应设置于设备工棚内隔声间或用吸音材料封闭。6.6.7.6施工现场行政卫生管理制度板内容（1）施工现场整洁卫生，无积水，车辆不带泥砂出现场，不随地乱扔、乱倒废弃物。（2）办公室、更衣室室内整洁、保持卫生；生活区周围环境清洁卫生；生活垃圾定点集中、及时清理。（2）职工炊水卫生，施工现场应保证开水供应。1.1.新技术、新材料、新工艺的应用结合本工程的设计，在全过程、全方位实施技术创新，将建设部2003年科技成果推广项目尽可能多地应用到本工程的建设上。除此之外，还将结合本工程的施工实践，努力探索新的施工技术，总结新的施工工艺，应用新的建筑材料。1.1.1.防水材料应用技术本工程将采用SBS改性沥青防水卷材应用技术，采用防、排结合，多道设防，综合治理等措施，保证防水施工的质量。1.1.2.计算机应用和管理技术6.7.2.1软件应用北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第75页共75页本工程全过程推广企业的计算机应用和管理技术。如施工企业的经营管理软件，我们将在施工方案的优选、投标报价、网络计划编制、财务和会计管理、计划统计、劳动力管理、工程质量管理和文档资料等方面广泛地加以应用。混凝土搅拌站的自动计量、基坑支护与支撑结构设计以及全站仪和测量数据库等项目上，推广施工技术和工艺控制软件，从而提高经营管理和决策水平。6.7.2.2网络化办公通过INTERNET实现集团内部局域网与项目部（包括监理、甲方、现场设计代表）局域网联接，建立企业管理信息系统，实现计算机之间的数据通信、计算机上的资源共享，加快信息的传递和利用，提高工程管理效率。1.1.成品保护措施1.1.1.楼地面工程6.8.1.1水泥混凝土地面（1）施工操作时应保护已做完的工程项目，门框要加保护，避免推车损坏门框及墙面口角。（2）施工操作时应保护管线、设备等，不得碰撞移动位置。（3）施工时应保护地漏、出水口等部位，以免灌入砂浆造成堵塞。（4）施工后的地面注意保护，禁止剔凿孔洞。6.8.1.2地砖、石材楼面（1）对已完工程在地面铺贴前，应做好成品保护。（2）严禁在已铺好的地面砖上拌和砂浆。（3）在已铺好的地面砖上施工时注意防止砸碰损坏，严禁在其上任意丢弃重物。（4）油漆、刷浆等施工时应对已铺好的地面砖进行保护，防止面层污染。1.1.2.墙、柱面施工6.8.2.1乳胶漆墙面（1）施涂前清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料质量。（2）最后一遍涂料施涂后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。（3）涂料未干前，不应打扫地面，严防灰尘等污染涂料。6.8.2.2砖墙面（1）及时清理门窗框上残存的砂浆。窗框装前要贴保护膜，预防污染锈蚀。（2）合理安排施工顺序，专业工种应施工在前面，防止损坏面砖。（3）油漆粉刷时注意不得将油漆喷滴在已完工的饰面砖上。北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第75页共75页（4）各抹灰层在凝结前应防止风干、水冲和振动，以保证粘结曾有足够的强度。（5）搬、拆架子时注意不要碰撞墙面。1.1.1.顶棚施工6.8.3.1乳胶漆顶棚同乳胶漆墙面6.8.3.2吊顶（1）钢龙骨及罩面板安装时应注意保护顶棚内各种管线。（2）钢龙骨及罩面板在存放、使用中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。（3）已安装的钢龙骨不得上人踩踏。（4）罩面板安装必须在棚内管道试水、保温、设备安装调试等一切工序全部验收后进行。1.1.2.门窗工程6.8.4.1木门（1）安装过程中，须采取防水防潮措施。（2）调整修理门窗时不能硬撬，以免损坏门窗和小五金。（3）安装工具应轻拿轻放，以免损坏成品。（4）已装门窗框的洞口，不宜做运料通道。6.8.4.2卷帘门（1）入场存放应垫起、垫平，码放整齐。（2）安装前检查无损后再进行安装，安装后使用前两侧应进行保护。防止碰撞损坏。（3）抹灰及墙面装饰前用塑料膜保护好，任何工序不得损坏其保护膜，防护砂浆、污物对表面的污染。（4）需搭设脚手架时拆搭过程注意不得碰撞。6.8.4.3防火门（1）防火门门框固定前对门表面进行保护，防止灰浆污染。（2）防火门面漆后做时应对装修后的墙面进行保护。1.1.3.卫生间防水（1）所有进场材料原包装不得有破损。（2）已涂刷好的防水层的地面，及时采取保护措施，在未做好保护层以前，不得上人，以免破坏防水层。北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第75页共75页（3）管根部位及地漏处周边防水层不得有碰损，部件不得移位。（4）地漏、排水口处应保持畅通，防止杂物掉入，试水后应进行认真清理。1.主要经济技术指标1.1.各项经济技术指标序号项目指标控制数1质量竣工建筑“长城杯”，争创“鲁班奖”2工期2004年7月20日开工――2005年9月2日3安全不发生重大伤亡事故，事故频率在1.5‰以内4场容北京市文明安全工地达标现场5消防杜绝火灾事故，无重大隐患，减少一般隐患。6环保无噪音污染；无污水乱流；无粉尘乱飞7劳动生产率结构2.93工/m2,装修2.5工/m2，人均产值12.35万元/人.年8降低成本4%9机械利用率80%1.2.成本控制的内容、标准和方法采取最为有效的总承包管理的模式，在实现项目质量和工期等综合目标的同时，主要在科学管理、合理安排流水施工、减少施工中交叉作业的翻改、施工材料的选择与加工、成品保护等方面采取措施，极其有效地节约工程成本和造价。1.2.1.成本预控的内容和标准7.2.1.1《工程项目承包责任书》规定的目标总成本。7.2.1.2按目标总成本分解为人工费成本、材料费成本、机械使用费成本、其它直接费成本、现场管理费成本。7.2.1.3目标总成本和各项子目标成本中，主要材料按企业内部价格计算和考核。7.2.2成本预控的方法7.2.2.1建立以项目经理为核心的成本预控责任体系，做到职责明确，落实到人，杜绝推诿、扯皮现象。7.2.2.2各职能部门的责任应形成书面制度，做为业务系统检查内容以及对项目经理部考评依据之一。北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第75页共75页7.2.2.3建立费用支出审核制度，坚持费用审批“一支笔”。7.2.2.4建立信息收集和加工体系，公司工程部应定期发布主要材料价格信息。7.2.2.5项目经理应按月主持召开当期成本分析会，计算脱离目标成本的偏差，找出产生偏差的原因和责任，制订有针对性的纠偏措施。7.2.2.6建立以制造成本为主导的成本与工期、成本与质量的协调统一关系。7.2.2.7工程开工前，预算人员应根据施工组织设计和作业计划编制单位工程两算成本对比及分析，做为成本预控的依据和方法。7.2.2.8开工后，预算人员应根据生产报量按月填制《直接费动态控制表》和《其它直接费动态控制表》，对工程项目进行过程控制。1.1.降低成本、技术节约措施最大限度地发挥集团优势、管理与协调优势、策划与运作优势、技术设备优势、计算机和信息管理优势、设计优势等，采取最为有效的总承包管理的模式，在实现项目质量和工期等综合目标的同时，极其有效地节约工程成本和造价。体现在以下方面：7.3.1总承包管理的模式：组建总承包项目经理部，全权履行业主赋予我公司的责任、权力、义务和我公司的承诺，实现总承包项目管理的综合目标和业主与我公司的合约目标。7.3.2配备最强的阵容、充足的优秀人才和装备，充分发挥集团优势、管理与协调优势、策划与运作优势、技术设备优势、计算机和信息管理优势、设计优势，有效利用社会一切优良资源，以满足该工程的需要。7.3.3站在总包的高度、具备总包的胸襟，对各专业承包商和供应商，要具有对业主、对工程高度负责的职业道德，对工程进行统筹安排和全面控制，全过程全方位的为业主服务。7.3.4在设计、技术、计划、设备和物资材料、定货加工和施工人员、劳动力、项目管理等方面大力推广和采用计算机技术、综合信息技术，大力进行技术创新、管理创新，与专业性的科研院所进行密切合作，制定专项降低成本措施，实现工程项目的降低成本目标。7.3.5对分承包商、供应商进行严格的招投标制，确保招标文件与合约的严密性。以合约管理为核心，对分承包商、供应商进行跟踪管理、协调、监控、指导和帮助，充分发挥总承包综合管理、协调能力和综合配套能力。7.3.6北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第75页共75页与业主、监理、设计、各专业承包商和供应商以及工程相关方建立起团结、高效、和谐、相互信任的紧密合作关系，共同实现项目的质量目标、工期目标和成本造价控制目标。7.3.7在该工程实施过程中，将采取以下具体成本造价降低措施7.3.7.1合理地划分结构施工流水段，采用小流水施工的方法，合理安排综合进度计划，缩短结构施工工期，从而减少大型机械租赁费、架料和其它相关费用。7.3.7.2深化图纸设计，向管理要效益。各工种施工前应设计出施工大样详图，确定标高、截面尺寸，做好技术交底，以保证结构及各种埋设管线设备的准确性，最大限度地减少施工中交叉作业中的翻改工作量。7.3.7.3明确工期目标及奖罚条例，相互制约，互相促进，保证一次成优，避免返工损失。7.3.7.4混凝土垫层表面一次抹平、地下室混凝土外墙达到清水效果，减少防水找平层工序，降低成本，加快施工进度。7.3.7.5采用多层板模板，混凝土施工可达到清水要求，减少二次抹灰，缩短工期，保证工程质量，降低工程成本。7.3.7.6钢筋集中加工，减少中间环节；合理断料，减少浪费。7.3.7.7各工种要活完脚下清，不再用工清理，加强成品保护，降低损失。7.3.7.8施工生产中按图下料，长材不短用，大材不小用，活完底清，杜绝材料浪费。7.3.7.9合理搭配长短钢筋接头，利用现场钢筋下脚料制作钢筋定位箍、拉结筋、马凳等，提高钢筋利用率，杜绝浪费。7.3.7.10加强现场管理，合理组织材料进场，按施工组织设计的规划堆放，减少二次搬运和损耗。7.3.7.11大宗材料集中采购，在我公司内部进行协调，以降低本工程材料成本。7.3.7.12主要材料妥善保管，按定额领料，余料回收，降低损耗。7.3.7.13加强机具管理与保养，合理调配使用，提高机具的完好率、使用率。7.3.7.14设立成品保护小组，防止成品的损坏。施工图1.1.施工现场平面布置1.1.1.施工场地大门与围墙设置北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计第75页共75页由于现场位于国家计委培训中心内部，为了减少对其院内环境和交通的影响，施工现场设两个大门。西南角大门与培训中心院外城市道路相连，供施工大型运输车辆进出现场；东南角大门与培训中心院内大堤相连，供生活区的管理人员和施工队伍以及车辆进出现场。大门和围墙均参照集团CI标准布置。1.1.1.材料堆放在现场设置钢筋料场及加工棚、成型钢筋堆放场、模板场地、木工加工棚、水电料场及加工棚、砂石料场及搅拌棚、砌块场地。在现场南侧设水泥库、库房。1.1.2.办公及生活用房设置在现场东侧设置二层暂设办公楼及停车场；在现场北侧设置外施队厕所。内部资料仅供参考9JWKffwvG#tYM*Jg&6a*CZ7H$dq8KqqfHVZFedswSyXTy#&QA9wkxFyeQ^!djs#XuyUP2kNXpRWXmA&UE9aQ@Gn8xp$R#͑Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmUE9aQ@Gn8xp$R#͑Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z8vG#tYM*Jg&6a*CZ7H$dq8KqqfHVZFedswSyXTy#&QA9wkxFyeQ^!djs#XuyUP2kNXpRWXmA&UE9aQ@Gn8xp$R#͑Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^G89AmUE9aQ@Gn8xp$R#͑Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z8vG#tYM*Jg&6a*CZ7H$dq8KqqfHVZFedswSyXTy#&QA9wkxFyeQ^!djs#XuyUP2kNXpRWXmA&UE9aQ@Gn8xp$R#͑Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmUE9aQ@Gn8xp$R#͑Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$U*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89Amv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$U*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz84!z89Amv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$U*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$U*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNuGK8!z89AmYWpazadNu##KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%&qYp@Eh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&k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