保利.心语花园二期一标段13#、14#、15#、16#、26#、_27#楼及地下车库工程建筑工程施工组织设计(福利)

保利·心语花园二期一标段施工组织设计保利.心语花园二期一标段13#、14#、15#、16#、26#、27#楼及地下车库工程施工组织设计编制人：审核人：批准人：广州富利建筑安装工程有限公司2017年3月1日第5页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计目录目录2第一章编制依据及原则61、编制说明62、编制依据63、编制原则84、工程施工目标8第二章工程概况及特点、难点91、工程概况92、工程环境特征113、工程特点、重点、分析及解决措施11第三章施工顺序、总进度安排及总形象进度示意图、工程施工部署151、施工组织管理部署152、施工流程部署173、劳力资源部署214、施工工期部署215、施工现场整体部署226、主要施工工艺的选择227、施工前期准备23第四章各分部、分项工程的主要施工方法；降低工程造价的主要措施；新技术、新材料、新工艺、新设备的应用28第一部分各分部、分项工程的主要施工方法28第一节±0.000以下主要施工方法及技术措施28第二节±0.000以上主要施工方法及技术措施41第三节装饰工程主要施工方法及技术措施56第四节屋面工程主要施工方法及技术措施69第五节屋面、有防水要求的房间防水工程70第二部分　降低工程造价的主要措施731、项目成本核算体制732、项目成本核算的运转方式733、降低工程造价的措施74第三部分新技术、新材料、新工艺、新设备的应用75第5页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计1、目标及意义752、组织机构753、四新技术应用及实施措施75第五章工程投入的主要物资和施工机械设备情况、主要物资进场计划78第一部分主要物资进场计划781、物资资源的组织782、主要材料物资采购、进场计划803、主要周转工具物资准备及进场计划80第二部分　施工机械设备的选择及进场计划801、本工程拟使用的主要施工机械设备812、机械设备供应保证措施81第六章劳动力安排计划831、劳动力安排及进场计划832、劳力保证措施84第七章确保工程质量“合格”的施工组织措施861、工程质量目标862、质量管理依据863、质量管理体系864、质量管理流程图905、质量控制点的安排划分906、质量控制程序及措施947、质量保证措施、质量控制重点及防范措施1078、质量管理措施123第八章确保安全生产、文明施工的技术组织措施126第一节确保安全生产技术组织措施1261、安全管理目标1262、安全管理体系1273、本工程主要不安全因素分析1304、安全防护措施1305、基础、主体结构、装饰阶段施工安全防护措施1326、机械设备安全管理措施1377、施工现场临时用电安全措施1428、防火措施147第5页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计9、治安保卫措施15010、夜间施工保障措施15111、争创建省级安全文明优秀工地措施152第二节确保文明施工的措施1521、文明施工措施1522、防止环境污染措施158第九章确保工期的技术组织措施及施工进度网络图1651、总施工进度安排及编制说明1652、分阶段施工进度计划及施工顺序、工期控制点1653、影响本工程工期的主要因素分析1654、工期保证措施1664.1总承包组织管理及总承包职能的发挥1664.2严格加强计划管理1664.3材料、机械、劳力资源及节假日不影响施工进度保障措施1674.4技术保障措施1694.5保证工期的科技进步措施1704.6质量保障措施170第十章施工总平面及临时设施项目数量及平面布置1711、布置原则及依据1712、施工现场平面布置1713、生活区布置1714、办公区布置1725、生产、加工区布置1726、施工临时用水、电布置1727、临时道路1748、现场交通组织方案174第十一章季节性施工措施1751、暑雨期施工技术措施1752、冬期施工技术措施179第十二章施工总承包现场配合协调措施1821、对建设单位、监理单位的服务与配合措施1822、与设计单位的协调配合措施1843、与社会关系的协调配合措施184第5页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计3.1与各种材料供应商的关系协调1843.2与政府各部门的关系协调1844、对业主另行分包队伍配合与协调1854.1管理原则及范围1854.2本工程业主分包的范围、分类及管理1884.3对弱电、消防、电梯及设备工程的施工专业管理188第十三章成品保护措施1901、成品保护的一般措施1902、结构施工过程成品保护1903、装饰阶段成品保护1914、安装工程成品保护1925、其它工程成品保护1936、交工前楼层成品保护193第十四章工程的维修服务1931、保修承诺1932、工程维修保证措施194附表1拟投入主要施工机械表...............................................198附表2劳动力计划表.........................................................200附表3施工总进度计划.....................................................200附表4施工总平面布置图（见附件）.........................................203第5页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计第5页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计第一章编制依据及原则1、编制说明1.1在编制本施工组织设计时，根据本工程特点，明确了施工总承包管理及施工控制的各项目标。从施工组织及部署的科学性；施工工序的合理性；施工方法选用的技术性、经济性和实现的可能性进行了科学地论证和详细地阐述。针对一些技术难点提出解决问题的方法。从业主利益及工程顺利进行的角度上考虑制定了与业主及其他合作单位的配合措施。1.2根据本工程的施工图纸，在编制各分部分项工程的主要施工方法时，结合参照类似工程的建筑结构特点和我们以往的类似工程施工经验，表述了主要的施工方案和施工操作要求。1.3根据我们对本工程的理解，主要内容包括编制说明及编制依据，施工进度安排、施工机械及其它资源配备计划、施工现场总平面布置，主要工序施工方法、施工质量保证措施，工期保证措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护保证措施，季节性施工措施、建筑节能设计等其它措施。同时考虑本工程结构的复杂性，特针对本工程施工中的难点和重点，施工总承包对分包队伍的管理配合措施、施工总承包与相关单位的协调措施、工程验收交付与工程回访保修及各项合理化建议等内容进行阐述。2、编制依据2.1工程应用的主要规程、规范序号类别规范、规程名称编号1国家工程测量规范GB50026-20072国家普通混凝土力学性能试验办法标准GB50081-20023国家混凝土外加剂应用技术规范GBJ50119-20134国家预拌混凝土GBT14902-20125国家建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-20146国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20027国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20118国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20159国家屋面工程施工质量验收规范GB50207-201210国家地下防水工程质量验收规范GB50208-201111国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201012国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-200113国家混凝土质量控制标准GB50164-2011第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计14国家住宅装饰装修工程施工质量验收规范GB50327-200115国家建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-200216国家建筑地基处理技术规范JGJ79－201217国家建筑工程统一施工质量验收统一标准GB50300-201318国家建筑工程项目管理规范GB/T50326-200619国家建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-201420国家民用建筑室内环境污染控制规范GB50325-201021国家建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200722国家建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201123国家混凝土泵送施工技术规范JGJ/T10-201124行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-201225行业建筑施工安全检查标准JGJ59-201126行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20122.2工程应用的主要法规序号类别法规名称编号1国家建筑法20172国家环境保护法20163国家建设工程质量管理条例20154国家建设工程安全管理条例20035省标陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定20016省标陕西省建筑工程施工工艺规程20052.3其他依据文件序号类别名称编号1企业质量体系程序文件GB／T19000—20002企业环保体系程序文件GB／T24001—20043企业职业健康体系程序文件GB／T28001—20014企业企业技术标准JS/QB1001-1017-20035其它合同文件、答疑及设计图纸3、编制原则第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计3.1严格遵守合同文件要求的工期，合理安排施工程序与顺序，保证各项施工活动相互促进、紧密衔接，避免不必要的重复工作，加快施工进程。3.2用流水作业法和网络计划技术安排施工进度计划，以保证施工连续地、均衡地、有节奏地进行，合理使用人力、物力和财力，好、快、省、安全地完成施工任务。3.3恰当安排暑雨期、冬期施工项目，落实好季节性施工措施。农忙季节保证劳动力正常施工，保证工程施工的连续性。3.4贯彻“节材、节能、提高质量、增进效益”的原则，充分推广应用“新材料、新设备、新工艺、新技术”。3.5合理布置施工现场，避免二次倒运，做到文明施工、防止环境污染。3.6遵循目标管理的原则，对分部分项工程设定目标，做好各个环节的过程控制，以各分项所设定的目标逐项实现来保证整个工程目标的落实。3.7与施工项目管理相结合，使管理工作按规划有序地进行，使施工组织设计从仅服务于施工生产发展为服务于经营管理和施工管理。3.8强调质量管理，用先进的技术和管理手段保证质量，加强现场人员教育，人人树立“质量第一“的意识，“人人讲质量，人人抓质量”。3.9强调安全管理，确保安全无事故。切实落实“安全第一、预防为主”的原则方针，建立健全安全生产的责任制。3.10紧密结合工程的实际特点，将施工组织设计、施工方案的执行切实贯彻到施工生产中。同时总结经验，及时根据施工的实际情况进行调整。3.11强调协调组织、协调配合、协调管理、协调施工。4、工程施工目标4.1、工程质量目标工程质量目标：合格。4.2、工程工期目标本工程自2017年03月10日开工，至2019年12月30日竣工，工期660日历天。4.3、安全文明施工目标（1）、争创“省级安全文明施工优秀工地”。争创保利·第三方检测标杆工程。（2）、坚持安全生产、文明施工，杜绝死亡和重伤事故，确保无重大伤亡事故。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计第二章工程概况及特点、难点1、工程概况1.1工程总体简介：序号项目内容1工程名称、性质保利心语花园二期一标段13#、14#、15#、16#、26#、27#楼及地下车库2工程地址西安市未央区北郊路东侧、浐灞三路南侧、北郊路与赵围村路之间3发包方保利·陕西新天力置力有限公司4勘察单位机械工业勘察设计研究院有限公司5设计单位广东省重工建筑设计院有限公司6监理单位西安航天建设工程监理有限公司7质量监督单位西安市浐灞生态区建设工程质量安全监督站8施工总承包单位广州富利建筑安装工程有限公司9合同承包范围工程施工图内的相关内容10合同工期2017.03.01～2019.12.10，总工期：650天（日历天）11合同质量目标合格12安全文明施工目标争创“省级安全文明施工优秀工地”1.2建筑设计简介：反映单位工程的平面尺寸、柱网、层数、层高、总高、建筑面积、门窗用料、外装饰材料、内装饰用料、楼地面形式；电气专业应反映施工内容。并附典型的平、剖面图。建筑设计简介序号项目内容1建筑规模建筑面积（m2）79833.8m2地下：8828㎡地上：71005.8㎡层数地上34地下2高度（m）非标层标准层±0.00标高基底标高檐高/2.9394.300-7.1298.492屋面屋面不上人屋面、混凝土屋面3外墙面EPS聚苯板保温涂料外墙4内墙面涂料（公共部分）、混凝土墙面（户内）5楼地面细石砼楼地面（起居室、餐厅、卧室、过道）、地面砖楼面（公共部分）、水泥砂浆楼地面（地下室、配电间及楼梯间）6顶棚防水涂料顶棚（厨卫间）、保温涂料顶棚（地下一层）、刮腻子涂料顶棚（公共部分）第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计7门窗甲级防火门（分户门）、塑钢窗（外窗）8防水地下：二级设计，（一道砼自防水、一道4mm厚SBS防水）屋顶：二级设计（一道防水细石砼、一道3+3mm厚聚酯胎I型防水卷材防水）阳台（开窗阳台）：1.5mm厚JS防水涂料雨蓬：3+3mm厚聚酯胎I型防水卷材防水厨卫间：1.5mm厚JS防水涂料9保温节能屋顶：100mm挤塑聚苯板，燃烧性能B2级、外墙：90mmEPS聚苯板，燃烧性能A级、地面：20mm厚EPS泡沫板、采暖与非采暖楼板：20mm厚聚苯乙烯泡沫塑料B1级、采暖与非采暖隔墙：25mm厚膨胀玻化微珠保温砂浆A级、凸窗侧板、底板、顶板：40mm厚TPS真金板A级10设备安装电梯有空调系统无通风系统有给水系统冷水：有热水：无消防水：有排水系统中水：无污水：有雨水：有采暖系统有电气系统有智能化系统有消防系统烟感：有喷淋：有11周边建筑、构筑物情况周边有建筑和构筑物1.3结构设计特点：结构、基础形式、地基承载力标准值、混凝土强度等级、抗渗、抗震设防等级等。结构设计特点土质情况湿陷性黄土，含盐量较大，土质坚硬，遇水浸湿容易湿陷。地下水性质对混凝土结构有微腐蚀性、对钢筋混凝土有微腐蚀性地下水位埋深20.20—25.60米地下水质PH=7.0地基承载力标准值单桩承载力Ra=2200KN渗透系数(cm/s)Kv=2.81E基础类型钢筋砼管桩地下防水做法一道砼自防水、一道4mm厚SBS防水结构形式剪力墙底板厚度700mm~1000mm地下混凝土类别C35P6抗震设防类别二级结构安全等级二级抗震等级一级标准冻结深度0.6米人防等级甲类、核6常6级第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计混凝土强度等级墙、柱C35C30C40C45梁、板C35C30楼梯C35C30C40C45基础C35柱C45其它C15钢筋类别HPB300/HRB400钢筋接头形式绑扎、焊接、机械连接特殊结构设计（预应力、钢结构等）无工程特殊过程防水混凝土、钢筋连接、保温节能四新技术应用1、新技术：高性能混凝土、混凝土裂缝防治；2、新材料：高性能减水剂、混凝土养护液、建筑防水新材料、隔声安全防护网；3、新设备：全站仪施工控制测量、计算机辅助管理2、工程环境特征2.1交通情况：西安市北辰大道东侧，浐灞二路北侧，交通便利。2.2气候条件：场区属暖温带半湿润大陆性季风气候区，四季分明，夏季炎热多雨，春秋季有连阴雨天气出现，冬季寒冷少雨雪，具有大陆性气候特征，西安及各郊县年平均气温13.1-13.4℃，年极端最高月气温35-41.8℃，极端最低-16-20℃，全年以7月份最热，月平均气温26.1-26.3℃，月平均最高气温32℃左右，1月最冷，月平均气温-0.3-13℃，月平均最低温度-4℃左右，年较差达26-27℃。降水年际变化很大，多雨年和少雨年雨量差别很大，两者最大差值可达590mm。降水的季节分配也及不均匀，有78％的雨量集中在5-10月，其中7-9月的雨量即占全年雨量的47％，且时有暴雨出现，年平均相对湿度70％左右。年平均风速18m/s，全年盛行风向为东北风。2.3现场施工条件：（1）道路：外部交通便利，现场道路施工时需另行铺设。（2）排水：建筑废水和生活污水经过处理后可直接排入城市污水管网。（3）供水：水源由甲方提供引至项目北侧，现场内施工用水由施工单位设计后布设，以满足施工需要。（4）供电：电源引至项目附近；现场内施工用电由施工单位进行设计后布设，以满足施工需要。3、工程特点、重点、分析及解决措施3.1工程特点（1）工程设计及施工特点第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计1）设计规划具有时代性、标志性、地域性的特点，配套设施齐全。2）本工程为高层建筑，造型新颖。有利于各工序的合理穿插。3）工程施工受季节性因素影响较大，资源投入受市场不确定因素影响较多，相应的施工难度增加。3.2工程施工的重点（1）定位、放线测量建筑面积较大，基础形式多样，应制定详细的定位、放线施工方案，确保定位、放线的准确，精确的测量放线是本工程施工顺利成功的前提保证。（2）外脚手架的搭设外脚手架作为操作层外围防护同时也作为外装饰的操作平台，建筑高度达到99m，外脚手架影响到装饰阶段的有效使用，脚手架的合理搭设相当重要，外脚手架搭设及拆除过程相对危险且不易施工。（3）大体积混凝土的浇筑基础筏板大体积混凝土施工时，应合理选择混凝土配合比，宜选择水化热低的水泥，掺入适当的粉煤灰(可以采用其60天的强度)和外加剂，控制水泥用量，做好养护保温和温度测量工作，混凝土内部温度和表面温度的差值不应超过25°C.大体积混凝土施工过程中，温控施工方案必须由施工工程师制定和进行温控测量，并提供文字记录以供分析参考及存档。（4）季节性施工本工程经历暑雨期施工、冬期施工。保证在负温情况下能够正常的施工是本部分施工的关键，为保证工程正常进行必须针对季节性施工制定有效可行的施工方案。暑雨期、冬期施工过程对工人的正常操作成很大的影响，整个工程计划的安排不应按照正常情况进行编制，同时还应考虑农忙期间工人回家所造成的影响，季节性施工成为整个工程安排控制工期的关键。（5）工程的安全文明施工安全文明施工意识的灌输尤为重要。安全文明施工同时又是保证工程质量、进度目标的前提。（6）工程施工过程消防控制在施工过程中，由于楼内安装等焊接量大，尤其暑期施工期间天气相对干燥，即使有完善的预防措施但仍旧是个隐患，又由于是高层建筑，消防难度更大。（7）科技创新控制结合国家建立“创新型”社会宗旨，结合设计理念，工程的施工建设应努力推行科技创新，开展“四新”成果应用及科技推广进步活动。在本工程施工中大力开展科技创新、自主创新活动，是展示城市建筑业水平和提升企业形象的重点平台，具有十分重要的意义。（8）施工总承包管理第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计本工程施工多且平行分包多，高层工程的施工特点又有利于各工序的穿插，导致交叉作业多，人员、材料、机械设备投入量大，工序衔接交叉量大，其中不论哪个环节出了问题，将发生连锁反应影响大范围甚至整个工程的施工。确保工程能顺利施工就必须制定完善的总承包管理制度，合理组织调度，做好各专业的协调工作。3.3工程施工重点的处理办法和解决措施（1）施工测量工程的定位、垂直度的控制及标高的控制是工程施工的重点，制定精细的方案及投入相应的人员及设备是解决难点的唯一办法。1）各单体工程配备2名测量工程师负责整个工程测量方案的编制及分析、实施，3名测量员根据测量方案进行控制点的测设，5名测量技师对具体的轴网进行引测。2）针对控制难点投入相应的设备仪器名称数量精度用途全站仪1台2＂2mm+2ppm平面控制网的测设、高程传递楼层轴线测量电子经纬仪1台2＂轴线投测精密水准仪1台0.1mm/1km高程控制测量水准仪2台3mm/1km标高测量控制3）楼座设立4个永久控制点，平面控制网分两级测设，首级为总控制网，二级控制网为轴线控制网。标高控制用水准仪进行高程放样，高程用100m钢尺整尺向上传递。地上结构轴网测量采用内控法,根据首层网永久控制点设定内部控制永久点，内部永久控制点采用10厚钢板预埋在地下一层顶板上做永久性标志。（2）施工垂直机械的安装垂直机械选用依据覆盖面全、安拆方便为原则，根据施工现场总平面布置图及本工程结构形式，每栋楼各设QTZ80塔吊一台，保证能够覆盖主楼结构，还不影响施工机械通行。当结构施工至六层时，在楼背面设置SCD200/200施工电梯，安装的位置最大限度的满足施工要求。（3）外脚手架的搭设搭设外脚手架，即要满足工程“安全生产，文明施工”的要求，编制实用、有效的脚手架搭设及拆除施工方案。使本工程外墙脚手架达到安全及施工要求。（4）钢筋定位及保护层的控制框架剪力墙、柱、梁均采用塑料定位卡、水泥撑杆和砂浆垫块来保证钢筋保护层厚度。底板、顶板等钢筋保护层的控制全部采用通长钢筋马凳进行控制。（5）工程施工过程中的消防控制高层建筑施工消防的最大难度为消防水源，现场加工区设消防水池，并配齐全的消防器材，在加工区及办公区同时又加设二个临时消防栓，并配备灭火器，完全可以达到现场施工消防要求，建筑楼内消防从以下几点落实：第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计1）在塔吊与施工电梯之间安置一个高压消防水泵，水泵扬程100m，水管随楼层进行连接，每层均安置阀门，保证各楼层水压均能满足要求。2）每隔两层设一个消防水箱，与高压水泵连接并自动控制水位，供消防专用。3）制定管理制度，严禁在施工场区内抽烟、燃烧垃圾等违规现象，暑雨期安排安全员专门负责现场消防检查。（6）农忙季节劳动力的组织工程施工期间经历四个农忙期，在此期间绝大多数工人应回家农忙，我公司有公司内部劳务公司工人作为后备力量，完全可以保证工程的正常进行，在农忙前对农忙回家的工人进行统计，将各工种空缺计划提前报给公司，由公司对劳务工人提前统一调度安排。另外项目部同时制定一定的措施保证正常施工。（7）总承包单位与各分包、各专业施工队伍的配合工程施工配合单位较多，专业施工如弱电、消防工程等。涉及专业技术强，配合单位较多，协调工作量大、面广，总承包管理任务重，施工统筹组织困难，对此我公司有相应协调能力：1）首先，我公司拥有大型项目建设的总承包管理经验，已建立健全的总承包管理工作程序和各项规章制度；2）项目部项目管理班子有充沛的精力、旺盛的斗志和强大指挥协调的能力；以良好的工作作风和职业道德水准与业主、设计、监理等相关单位充分合作，建立起融洽和谐的工作关系，顺利地完成本次工程的建设使命。第三章施工顺序、总进度安排及总形象进度示意图、工程施工部署1、施工组织管理部署（1）组织管理部署第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计本工程采用项目法施工，采用项目施工组织系统。项目由公司统一布置，组成以生产部为龙头的施工计划、材料、设备、劳资、安全生产管理系统和以技术部为龙头的施工技术、质量管理系统，对负责该工程的项目部、安装公司在进度、质量、安全、文明等方面进行宏观控制。本工程列为我公司重点工程，按照ISO9001质量体系认证、OHSAS28001职业安全管理体系、ISO14001环境管理列标准、保利·第三方检测系要求，认真制定质量、安全和环境保护管理体系，确保工程目标的实现。管理目标名称管理目标管理总目标加强全面管理，服务业主，交付满意工程。总包服务履行施工总承包服务的职责，为包括各专项发包和专业分包在内的全体施工单位提供全面、细致、周到的服务。工程质量工程质量达到国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013要求；工程质量目标：合格，争创保利第三方检测实测95分以上。工期计划2017年3月1日开工；确保在2019年12月10日前竣工；总工期650日历天。（实际开工以开工令为准）安全生产文明施工杜绝重大人身伤亡事故和机械事故；一般工伤事故频率控制在1.5‰以下；严格遵守相关法律、法规、规定。争创“省级安全文明施工优秀工地”。环境保护创建花园式的施工环境，营造绿色建筑；建筑与绿色共生，发展和生态谐调；做好工程周围公益、环保事业。具体指标如下：噪音排放达标：结构施工，昼间<70dB，夜间<55dB；装修施工，昼间<65dB，夜间<55dB；防大气污染达标：施工现场扬尘达到国家二级排放规定；杜绝生活烟尘；生活及生产污水达标：污水经过净化后排放，排放标准符合的污水排放的有关规定；施工垃圾分类处理，尽量回收利用；节约水、电、纸张等资源消耗，节约资源，保护环境。工程维修履行保修责任，保证使用的合理舒适性。（2）组织管理措施项目经理部由公司总部授权管理，按照国际质量标准体系中ISO9001标准建立的质量保证体系来运行，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理系统来运作。1）建立周例会制度，在每周的固定时间召开由监理主持，业主、总包、各分包方参加的周例会，协调解决工程施工中出现的问题，确保工程施工的进行。2）制定专题讨论会制度，遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包及有关分包方应随时组织讨论，商讨解决。此专题讨论会根据工程需要随时组织召开。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计3）制定考核制度，我公司是通过ISO9001国际标准认证企业，根据ISO9001国际标准要求，我公司将制定考核制度，组织业主、监理共同对主要劳动力队伍、材料供应商进行考核，以此确保合同文件所要求的工程工期及质量标准，维护我公司的良好信誉。（3）施工组织体系1）总公司施工组织体系项目由公司统一布置，对负责该工程的项目管理机构在进度、质量、安全、文明、成本等方面进行宏观控制。项目经理安全总监生产经理质量部人事部材料部财务部施工部设备部安全部技术部工程项目经理部总工程师总指挥（副总经理）第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计2）项目部施工组织体系项目经理：：技术员安全员材料员预算员试验员会计员生产负责人资料员技术负责人施工员质检员项目经理部由公司总部授权对工程进行全面管理，按照企业项目管理模型GB／T19001—ISO9001标准模式建立的管理体系2、施工流程部署（1）施工流程部署原则为保证本工程的优化施工，必须有序的组织进行分段流水施工，以方便各类施工资源的管理及各工序的合理穿插，总体构思如下。1）根据本工程的结构特点以及结构相互关系，以本工程的变形缝和楼层划分合理施工作业区段。2）为保证室内砌体的穿插施工不耽误主体的正常施工且又不耽误最终的结构验收，我们考虑主体结构施工完成至5层时开始插入砌体施工。3）主体结构验收完成后开始室内初装饰施工，外墙装饰过程外脚手架随楼层落下，外墙施工完成后开始室外管线的施工。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（2）总体施工流程施工准备施工测量放线主体结构内外装饰工程屋　面　工　程安装综合调试竣工清理室外工程安装工程安装预留预埋配合基础结构、本工程本着先地下、后地上；先结构、后装饰；先湿装、后干装的原则进行分段流水作业。结构施工先进行柱、墙施工，后进行顶梁、板、梯的施工。1）地下结构、基础分部工程施工流程及流水段的划分①地下室结构、基础分部施工工序流程图：第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计施工测量放线桩基施工基槽放线核验土石方施工（清槽）地下防水工程施工轴网测量定位放线基础垫层施工安装工程预留预埋基础钢筋分项施工基础模板分项施工混凝土分项工程施工安装工程预留预埋地下室、基础结构施工填充墙分项工程施工安装设备安装施工安装工程配管施工抹灰分项工程施工装饰工程施工第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计2)主体结构分部工程施工工序流程及流水段的划分主体结构层的施工根据变形缝进行自然划分施工段。地上结构分部工程流程图：一层测量放线一层竖向构件钢筋分项一层竖向构件模板分项一层竖向构件混凝土一层顶板模板分项安装工程预留预埋施工隐蔽工程验收一层顶板钢筋分项填充墙分项工程施工安装工程配管施工安装设备安装施工一层顶板混凝土分项安装工程预留预埋施工隐蔽工程验收上部结构施工主楼施工至五层以上开始穿插装饰分项工程施工3）装饰施工工序装饰施工总体流程按照先外装后内装，先进行湿作业施工后进行细精装。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计3、劳力资源部署（1）施工劳力资源部署原则本工程建筑规模大，施工任务重，各施工专业项目多，各施工阶段劳力不均衡，同时工程工期紧，在结构施工期间，将投入大量的劳力，尤其是结构施工阶段及装饰施工阶段，劳动力投入将相对集中，鉴于施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、安全、进度、文明施工的实施者，也是最直接的保证者，故我们选择劳务层操作人员的原则是：具有良好的质量、安全意识，具有较高的技术等级，具有类似工程施工经验的劳务层人员。（2）人员素质由于本工程质量标准高、工期紧、劳动量大，对工程施工管理人员的项目管理水平以及操作工人的技术水平、熟练程度要求较高。为此，需要选用素质较高、有类似工程施工经验的项目管理人员及劳动力，并通过进场前短期的培训不断提高施工人员的综合素质。（3）人员数量根据工程的规模、施工技术特性及施工工期要求，按比例配备一定数量的施工管理人员及劳动力，既避免窝工，又不出现缺人现象，使现有劳动力得以充分利用。（4）施工劳力基本组成人员调配是对项目管理人员及劳动力实施有效的选派和管理，即作好施工管理人员及劳动力的计划、决策、组织、指挥、监督、协调等项的工作，达到最有效、最合理组织劳动力，以确保工期、质量、安全目标的实现。劳力安排由集团公司统一调配，优选技术素质好、经验丰富的施工劳务队伍施工和信誉好、实力强、施工质量高、有长期合作经验的劳务公司，保证各分部、分项工程在时间上、工作面上紧密配合，保证工程高质量高速度的完成。基础及主体结构施工以木工、钢筋工、混凝土工、瓦工、脚手架工、焊工为主配备劳力，分别负责钢筋加工及绑扎、模板制安、混凝土的浇筑、模板拆除、填充墙的砌筑、脚手架的搭设拆除、以及室外附属工程等分项工程的施工。装饰工程、门窗工程等以抹灰工、木工、防水工、涂料工、建筑电工、油漆工等为主要劳动力。4、施工工期部署本工程合同工期为650天，依据我公司施工实力，认真分析本工程施工特点，合理安排施工进度，充分调配劳力，严格按照合同工期竣工。开工时间：2017年3月10日（实际开工以开工令为准）竣工时间：2019年12月20日在施工进度计划编制过程中，充分考虑本工程的不确定因素较多，如装饰装修的深化设计、使用功能的深化以及设备设施的采购等诸多因素，若在施工期间能够及时解决，工程的整体工期将大大缩短。（1）各阶段的分部分项工程工期目标第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计1）地基基础及地下结构工程施工工期控制点本工程地基基础及地下结构工程施工作业内容包括：工程定位测量放线、桩基施工、土石方开挖、桩间挖土、清槽、地基处理、桩承台施工、垫层混凝土分项工程、地下防水分项工程、基础及地下室结构钢筋分项工程、模板分项工程、混凝土分项工程、墙体砌体分项工程、回填土工程及安装专业相关分项的预留预埋施工等。基础地下室结构施工工期控制点：详见施工进度网络图。2）主体结构工程施工工期控制点本工程主体结构工程施工作业内容包括：钢筋分项工程、模板分项工程、混凝土分项工程、墙体砌体分项工程以及安装专业相关分项的预留预埋施工等。主体结构施工工期控制点：详见施工进度网络图。3）装饰装修及门窗分部工程施工工期控制点本工程属于高层住宅楼，装饰部分各工序穿插非常多，根据合同文件，作为总承包方，安排计划的同时应充分考虑到甲方平行分包的各分项，将各分项统一考虑进行总体计划的安排。我们将装饰施工部分的施工作业内容分为如下几方面：室内装饰湿作业（墙体抹灰、墙地砖铺贴等）、室内涂料油漆工程、门窗分项工程施工、屋面分项施工、外墙乳胶漆工程、细木制作等精装饰施工、专用材料、设备及设施器材安装及相关安装专业工程施工。装饰装修阶段施工工期控制点：详见施工进度网络图。5、施工现场整体部署1）满足施工需要，充分考虑专业分包需要，体现总包特点，符合区域管理协调原则。2）经济实用、合理方便，有一定档次，与“国内一流、国际先进”的项目建设指导思想相一致。3）施工平面分基础及主体结构、装饰阶段三个施工阶段进行布置。4）合理布置起重塔吊和施工电梯。规划好施工道路和场地，优化原材料和半成品的堆放和加工地点，减少运输费用和场内二次搬运。5）布置符合现场卫生、安全防火和环境保护等要求，生活区、办公区及生产区三区分开的原则。6、主要施工工艺的选择1、施工测量根据该工程实际，施工测量平面控制网采用两级测量控制网的施测方法，标高控制高程控制点采用全站仪三维坐标功能，正倒镜测定高程控制点，用水准仪进行高程放样；地上施工垂直、标高测量采用内控法，用激光准直仪将轴线控制点整体同步传递，高程用100m钢尺整尺向上传递。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计2、钢筋工程该工程钢筋连接直径大于16mm的采用对焊，其余钢筋采用绑扎连接。钢筋焊接施工对操作工人操作要求高，工人必须持证上岗，必须严格按照操作规程操作。钢筋搭接时注意搭接接头位置及搭接长度。钢筋保护层控制为钢筋工程乃至整个结构施工的重点控制项，在楼板施工中采用加设通长马凳和几字形铁马凳的方式来保证楼板负弯距钢筋的位置和保护层厚度。框架柱、梁均采用塑料定位卡、水泥撑杆和砂浆垫块来保证钢筋保护层厚度。3、模板工程本工程桩承台、地下室混凝土墙、框架柱、顶板、梁、梯均采用竹胶合板，均采用钢支撑、快拆体系。超高层墙、柱、梯选用北京大刚模，既节省木材用量也保证了施工进度。在截面较高的梁内多增加模板拉接螺栓，有利于节省钢管支撑体系中钢管用量。4、混凝土工程均采用商品砼，由专业混凝土搅拌站集中搅拌运输提供，场内混凝土浇筑基础及地下部分采用采用混凝土输送泵泵送，地上结构采用砼混凝土输送泵泵送，振捣采用以振捣棒为主，局部楼板用平板振捣器振捣。5、脚手架工程根据该工程高度结合工程结构形式，13#、15#楼地上三十四层，高度为98.49m，拟采用附着式升降脚手架。14#楼地上2层，16#楼地上3层、26#、27#楼地上6层，高度为23.5m,采用双排悬挑外脚手架，该工程脚手架结构阶段作施工防护架使用，装饰阶段作外墙抹灰架使用。内脚手架采用满堂脚手架施工。脚手架的外围采用密目安全网进行全封闭施工。6、装饰工程装饰施工阶段，采用“样板开路制”，在样板施工完毕后经业主、监理、施工三方共同确认，并邀请质检站领导现场检查后方可大面积展开施工，保证工程施工的一次成优率，确保不返工，既可保证工程质量，又可以大大提高工程进度。7、安装工程机电安装工程主要包括电气、给排水、消防、通风空调工程，对于成批次产品，如管道、风管、支吊架采用成批加工，实现流水作业。施工期间，对各专业图纸进行论证，找出各专业的交叉点及冲突点。调试阶段分别编制电气、给排水、消防、通风空调调试方案，并进行方案的论证优化。7、施工前期准备1、施工技术准备（1）熟悉和审查施工图纸，组织图纸会审第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计项目部技术负责人组织项目部技术、生产人员熟悉图纸，认真学习掌握施工图的内容、要求和特点，同时针对有关施工技术和图纸存在的疑点作好记录，通过会审，对图纸中存在的问题，与设计、甲方、监理共同协商解决，取得一致意见后，办理图纸会审记录，作为施工图的变更依据和施工操作依据。（2）技术方案准备计划在接到图纸后，根据各自的施工范围，针对工程逐项编制专项施工组织设计和方案。施工组织设计和专项方案编制计划序号计划名称责任部门审批部门1临时用电施工方案项目部公司技术部2塔吊安拆施工方案项目部公司技术部3安全管理施工方案项目部公司技术部4模板施工方案项目部公司技术部5脚手架施工方案项目部公司技术部6屋面施工方案项目部公司技术部7室内装修施工方案项目部公司技术部8试验计划项目部公司技术部（3）施工测量、计量、试验等器具配置为确保施工技术精度达到国家规范要求，该工程选用适合其精度的测量仪器，仪器必须送国家专门检测单位，按鉴定周期进行评检。投入材料试验仪器和质检设备表序号设备名称规格型号单位数量备注1水准仪Azo-32台22激光电子经纬仪LDT-102AL台13电子全站仪SET220K台14钢卷尺100m把25台秤1000㎏台46水准标尺5米把67靠尺JZC-2把88塞尺JZC-2把59内外角尺JZC-2把2010振动台/3第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计11坍落筒个212抗压试模组10组13钢卷尺5m把20（4）试验准备1）按照本工程结构情况，建立满足标养条件的现场标养室，配备试验器具，健全试验管理制度。①购买符合标准的标准养护室，养护室的试件必须上架。②养护室采用自动恒温喷淋装置。③建立放置试验器具及成型试件的操作间15平米。④建立一间试验人员办公值班室。⑤保持仪器设备摆放清洁整齐。2）试验工作计划在现场设立质检站推荐的标准养护室，进行现场材料试验取样送检，试块养护。用于工程的原材料、半成品和设备等，采购供应部门必须提供合格证明文件。钢材、水泥、砖、防水材料、砼外加剂必须进行复检合格后才能使用。钢材、水泥、防水材料、砼外加剂各项材料数量的30%必须做见证试验。见证取样的材料送委托检测中心试验室检验。2、施工物资材料准备计划（1）物资资源的组织1）区分物资类别，制定物资需用计划切实理解工程图纸，结合工程实际，区分工程实体实施所需的各类生产物资和为工程服务的各类物资，依据工程施工进度控制计划，编制工程的总体物资需用计划和分阶段的物资需用计划，并提出物资的技术和质量要求。2）依据工程实际编制物资采购计划根据工程实际进展情况，编制物资的采购计划。对于由业主提供的物资，预先提请业主进行采购；对于由我方自行采购部分由预算部门提前提出材料计划，材料部负责市场调查并进行定货或采购。对于每一项物资的采购都应该预留出物资的加工和运输所需的时间。3）物资的采购根据物资采购计划确定的采购时间，严格按照时间控制采购，组织进场。在采购过程中对意向供货单位的供货能力、质量控制能力、资金能力、商业信誉和产品的售前、售中以及售后服务质量等方面进行必要的调查和实地考察，确保材料质量、数量和采购进场时间。我们在组织安装施工时，较大设备应提前2个月报给甲方，现加工材料提前1个月报给甲方，小型材料提前一周报给甲方。使甲方有充足的时间考察市场。使安装工程不因设备、部件供货不及时而影响大面积施工，减轻建设方供货时间的压力。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计4）物资的进场根据工程的实际进展情况，及时地调整各类物资的进场计划，并第一时间将此计划通知物资的采购人员和物资供应商。确保物资进场及时准确。5）物资的验收对于工程中使用的物资，在工厂制作加工阶段就安排有关的技术人员对物资的加工制作质量进行中间验收，必要时安排专人到场监督生产。所有物资进场以后，首先应有物资部门对照物资采购清单对物资的数量、规格、外包装质量是否符合要求等方面进行初步验收；然后再在初验合格的基础上会同质量和技术人员对物资的技术质量进行验收。初步确定质量合格的前提下，向业主和监理报验；并依据国家规范、规程、行业标准和法律法规，会同建设、监理进行三方见证取样,送具有国家承认资质的部门进行检测。检测验收合格后，物资才准予放行，使用到工程实体中去。6）物资资源的组织程序物资供应程序示意图提出物资需用计划编制采购计划物资订货项目经理部验收发放施工班组送业主、监理报批与供应商谈判（2）主要周转工具物资准备及进场组织根据公司统一安排调度的原则，所有周转工具材料均由项目部统一采购，钢管、扣件等从公司内部租赁站租赁，模板、架板等损耗物品统一采购。所有材料进场根据施工工期计划编制材料进场计划，保证工程的正常运转。3、施工准备根据施工工期计划，在施工中准备加工区内所有钢筋、模板加工设备均配备成套，垂直机械选用4台QTZ80，二次结构及装饰阶段选用6部SCD200/200施工电梯配合使用。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计主要施工机械表种类（名称）数量型号性能1、电焊机12BN-5002、钢筋弯曲机6GW40-13、钢筋切断机6GQ40-24、平刨2MB504135、压刨2MB1036、电锯4MJ2257、蛙式打夯机4HW-608、钢筋调直机6JM-39、平板振动器6HZ-2-510、插入式振动器12HA6-3511、混凝土输送泵2HBT-6012、塔吊4QTZ80臂长=60m14、施工电梯6SCD200/20015、砂浆机6HJ-20016、高压水泵2扬程100m第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计第四章各分部、分项工程的主要施工方法；降低工程造价的主要措施；新技术、新材料、新工艺、新设备的应用第一部分各分部、分项工程的主要施工方法第一节±0.000以下主要施工方法及技术措施1、基坑井点降水及基坑支护（由专业分包单位另编制方案专家论证后实施）基坑监测严格按照《建筑基坑工程监测技术规范》DBJ14-024-2004规定进行。2、基坑清槽对基坑进行机械开挖后，人工清槽，施工队伍进场后要组织基坑的清槽工作，清槽采用机械结合人工清理的方式。基槽开挖完毕后应全部进行钎探，钎探深度2.5m，并分层记录，钎探完成后应邀请勘察单位、设计单位、建设单位、监理单位进行验槽，作好记录，如果发现地基土与地质勘察报告、设计要求不符时，应与有关人员研究及时处理，如遇洞穴等其它情况另行处理。2.1施工准备（1）主要机具：平锹、铲、小推车、卷尺、小白线、钢筋棍、坡度尺等；挖土机械：挖土机、推土机、自卸汽车。（2）作业条件：1）机械开挖剩最后一步。2）基础轴线尺寸、基底标高和地质情况均应经过检查，并应办完隐检手续。3）利用水准仪和塔尺将标高引测到坑底，在坑底钉桩（在坑底每3m左右钉一根钢筋棍，用红油漆做出标记），做出500mm标高控制线，以此为依据，进行机械和人工清槽。4）确定集水坑的具体位置、标高、尺寸。2.2施工工艺（1）工艺流程：机械开挖的最后一步→基地标高上300mm厚土层由人工配合挖土机清挖，直至基底标高→确定集水坑在坑底的准确位置。（2）在坑底钉桩，抄出距槽底500mm平线；在坑底每隔3米钉一钢筋棍，用红油漆做上标记，抄出500mm平线，以此来控制清槽深度及随时校核槽底标高。然后两端轴线引桩拉通线(用小白线)，检查距槽边尺寸，确定槽宽标准，据此修整边槽帮，最后清除槽底土方修底铲平。（3）挖土机经过的道路应事先经过检查，必要时进行加固，以保证安全。基底标高上300mm土层由人工配合挖土机（最后一步机械开挖），边挖边清至基底标高位置。挖土机边挖边退，自卸汽车配合运土，最后从出土边坡将土运出。挖土人员应与机械相距不小于2m挖土，以保证人员安全。（4）第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计测量人员应配合放出集水坑在基底的具体位置，集水坑四周钉钢筋棍标示，并洒灰线以确定集水坑上下口的尺寸。集水坑沿45度(坡度尺控制)倾斜开挖到集水坑底（上口尺寸大，下口尺寸小）。（5）基槽清挖过程中表面标高用水准仪检查，保证平整。2.3质量标准：（1）严格按控制线及标高控制点进行作业，严禁超挖或少挖。（2）标高允许偏差：+0，-50mm2.4成品保护：（1）采取合理的排降水措施，严禁雨水、管道漏水流入基坑内，造成泡槽。（2）施工人员严禁践踏扰动基土。2.5安全文明施工：（1）进入施工现场人员必须佩戴安全帽。（2）随时关注边坡稳定情况，防止工具对边坡造成破坏。（3）施工人员要注意使用机具，防止扰动基土。（4）操作人员要注意基坑边坡情况，防止坠落伤人事故的发生。3、土方回填3.1工程概况本工程室内为素土回填，室外回填采用灰土回填，室内外回填待基础验收后分区分段进行。3.2整体部署：（1）因工期需要，同时考虑保证各类回填土的施工质量，灰土在基础验收完后就立即组织施工，采用机械运输，机械夯实的方式进行。（2）安装专业要求：室外埋土管线在回填过程中穿插施工，一次性敷设完毕；室内管线、排水沟在回填过程中不考虑敷设，待回填完毕后，采用人工开挖、人工砌筑敷设、人工回填的方式敷设；避雷埋地线按安装专业要求一次性敷设完毕。3.3交叉作业：在回填土施工过程中，需与其有交叉作业的分项工程有：主体结构施工、安装管道、管线敷设等。由于穿插施工的工序多且频繁，对交叉作业中的安全监控、上道工序的成品保护等要求高，故应对作业人员进行分项安全、技术等交底。对安装专业敷设的管线，应在回填同部位土方时，通知安装专业人员进行事前检查、过程监控，避免隐蔽不合格分项造成返工现象。3.4作业条件：（1）地基处理施工前必须经过勘察、设计、甲方、监理、施工五方对基槽的共同验收后，方可进行。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（2）室内外回填须基础结构已验收完毕，需隐蔽验收的工序已施工完毕并经监理单位检查验收完毕，隐检手续已完毕方可进行。标高控制线已设置完毕，以用于控制回填土的标高及厚度，机械已准备就绪，并确认无故障，能保证连续施工需要。施工人员已准备就绪，并对其进行各类安全、技术要求交底完毕。安装专业：根据回填部位的不同，各类室外管道已做好管线预埋预留并经监理单位验收，同意隐蔽；避雷预埋已施工完毕，并会同建设、监理单位测试合格，同意隐蔽。3.5操作工艺（1）基坑清理、验收：土方回填前，应分区段将基坑的各类杂物清理干净，清理根据杂物的不同，按以下几种方式进行分类处理，合格后组织报验。木方、模板、钢筋头、铁器、PVC管、塑料类、棉麻类等易腐烂或易锈蚀的垃圾或杂物应全部清理出回填基面。局部有积水的，应彻底清理，并对基层含水率过大的基层土方进行翻晒，晾晒不能达到要求的，掺和干土或石灰粉拌和，避免回填夯实时，出现“橡皮土”现象。（2）土料准备、测量放线：原料土应提前测定含水率，并根据实际含水率进行晾晒或撒水加湿，使其在搅拌前的含水率超过最佳含水率2～3%，以保证在搅拌、运输过程中的水分损失量，保证压实时土的含水率为最佳。测量放线：根据设计、变更要求及专业测量方案进行现场施工，回填区域标高控制措施采用5m×5m钢筋桩。（3）填料运输：回填土料运输至施工场区后，根据施工场地整体规划进行堆积存放，采取彩条布覆盖，降低雨淋的影响。大面积回填部位机械作业，用铲运机铲运土方，同时铺撒，边角处人工平整。（4）填料铺摊：虚铺厚度：按照设计要求，砂石、回填土每层虚铺厚度不得大于250mm，压实系数不小于0.94。铺土方式：采用人工推土、人工铺平的回填方式。（5）填料夯实：夯（压）实遍数：夯实：采用蛙式打夯机夯实的回填土，每层4～5遍；压实：压实遍数暂定为5～7遍。上述压实遍数为暂定数值，在大面积压实前，先进行局部试压，试压期间根据虚铺厚度及其他综合因素，确定能足＞0.95压实系数的碾压遍数。打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计放坡处理：当相临两处需要深浅不一回填时（如脚手架、井架等部位），应进行放坡回填，回填时，交接处应回填成阶梯形，梯形的高宽比为0.4：1，上下层错缝距离不小于1.0m；具体详下图：上下搭接：当回填土按上下层施工，又不能连续施工时，需在上下层设置搭接缝隙，上层与下层的搭接位置的间距不应小于1000mm，同时土质虚铺厚度按上述第（5）条执行，具体措施见下图：回填管沟、管道、电线套管等部位时，为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管子两侧填土夯实，将管底捣结实；并应由管道两边同时进行，直至管顶0.5m以上时（但同时应保证不损坏管道），方可采用蛙式打夯机夯实。当安装专业各类管道外有防腐绝缘层措施，或电缆周围，为以后挖掘或整修需要，应在管线周边600mm范围内回填中粗砂（或其他细骨料），具体措施详下图：上层土时，室外部分应充分考虑表面地面做法厚度，设计排水坡度、散水坡度及做法厚度、管线、管沟等；室内部分应充分考虑到地面做法的厚度、整体排水坡向及坡度要求等后续施工内容；避免出现回填标高达不到要求，过高或过低。（6）试验取样：回填土每层填土夯实后，应按规范规定及设计要求进行环刀取样，取样应有代表性；见证取样后，将样土装入塑料袋密封，及时送试验室进行压实系数或质量干密度等试验，对取样部位做记录，以便与试验结果进行校核，达到要求后，再进行上一层的铺土。3.6质量标准（1）保证项目：基底地基处理，必须符合设计要求或施工规范的规定，并按要求进行荷载试验；回填的土料，必须符合施工方案或施工规范的规定；回填土必须按规定分层夯实。取样测定夯实后的干土质量密度，其合格率不应小于90％，不合格的干土质量密度的最低值与设计值的差，不应大于0.08g／cm3第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计，且不应集中；环刀取样的方法及数量应符合规定。（2）允许偏差项目表面平整度（用2m靠尺和楔形尺量检查）：20mm。3.7安全要求（1）、所有施工人员必须依据项目部各项安全文明施工规定进行施工，进入施工现场，必须佩戴安全帽，并服从项目部管理人员的管理；（2）、严禁酒后上岗，不得带病作业。（3）、施工人员不得在装载机作业半径外扩3米范围内停留；（4）、装载机、汽车在施工现场运行速度不得超过20千米/小时，且应注意避让行人；不得碰撞土方边坡，若发生碰撞造成边坡土质变化，应及时通知项目部安全、技术、现场人员进行处理后，方可在附近区域施工；施工人员不得在碾压机行驶路线扩2m范围内逗留；（5）、施工用电应由专业电工进行布设连接，其他施工人员不得私自乱接乱扯；夜间搅拌现场、施工现场、施工场区道路应有足够的照明措施；（6）、单台蛙式打夯机应由两人操作，一人扶夯一人拉线，夯机运行前方10米范围内不得有施工人员逗留。4、基础施工放线该工程基础施工放线采用外控法。4.1根据《工程测量规范》要求，在待建建筑物四周分别根据城市测量网点，采用水准仪引设标准测量基准点，在建筑物四个大角部位埋设标桩，标桩详见下图。4.2永久性标桩设在基坑槽边离建筑物边轴线均为10m，其深度应大于济南市的冻土线深度，桩顶周围应砌筑20cm高的保护台并设立醒目警示标记，加以保护。水准点设置图：4.3基础放线控制基础放线是整个工程的测量放线的关键，因此必须保证基础放线的精确，并编制详尽的检测方案进行校验如下：（1）利用城市水准网点基准点，校验挖土控制标高，并测控结构标高。（2）基础放线采用外引外控法，从地面设立的主轴线控制桩，利用经纬仪在槽底引设工程控制轴线，并在槽边四壁引设标准控制点用于校验。（3）利用主轴线分别建立两侧的轴线控制网点。（4）利用建立的控制网点，引测工程网点及东西侧工程轴线。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（5）利用各控制桩及引测槽壁上的控制点，分别对工程主轴线及放测的轴线进行校验，直到准确无误，方可进行基础施工。5、基础混凝土垫层5.1该工程基础下均有100mm厚的C15混凝土垫层，采用商品混凝土进行浇筑，混凝土粗骨料中最大粒径不应大于垫层厚度的2/3，含泥量不应大于2%，砂为中粗砂，含泥量不应大于3%。5.2混凝土垫层浇筑前，应清除灰土回填层上的杂物，并适量洒水湿润、但不得有积水。5.3铺设混凝土时，应平铺均匀，采用水准仪测量结合拉水平线的方法，控制垫层水平度、厚度，采用平板震捣器进行震捣密实，震捣以表面密实无气泡为准，后用木抹子对表面进行抹平。5.4混凝土浇筑完毕后，应在12h内用毛毡毯加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持混凝土能有足够的湿润状态，养护日期不少于7d，混凝土强度达到1.2Mpa后方可上人施工。5.5质量要求：混凝土应震捣密实、均匀，表面平整无气泡、裂缝、麻面、露石等质量缺陷。混凝土垫层表面允许偏差序号项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度10用2m靠尺和楔形塞尺检查2标高±10用水准仪检查3厚度±10用钢尺检查6、基础、地下室施工方法6.1模板工程施工方法：6.1.1为保证工程工期及满足施工操作方便要求，在模板形式材料选择方面，经项目部组织技术、管理人员共同讨论决定本工程筏板基础选用竹胶板吊模支设。6.1.1.1基础、模板安装流程弹线侧板拼接组装各阶模板涂刷脱模剂下阶模板安装上阶模板安装6.1.1．2模板安装工艺根据设计尺寸制作每一阶梯模板，支模顺序由下至上逐层向上安装，底层模板安装用斜撑和水平撑钉稳撑牢；核对模板位置及标高，再进行上一层模板安装，重新核对位置、标高，并把斜撑和水平撑以及拉杆加以钉紧、撑牢，最后检查拉接片是否稳固，校核基础模板几何尺寸及轴线位置。6.1.1.3模板机具质量控制1）模板规格根据现场基础设计几何尺寸要求，尽可能选择拼装后能够满足支设方便，尺寸合理的模板。2）对于特殊模板，联系专业厂家进行定尺定型加工，由项目部采购到现场使用。3）对工程所需要的所有模板，现场购置备用覆膜竹胶板及木方第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计6.1.1.4模板支设1）模板支设允许偏差预埋件和预留孔洞的允许偏差项目允许偏差（mm）预埋钢板中心线位置3预埋管、预留孔中心线位置3插筋中心线位置5外露长度+10，0预埋螺栓中心线位置2外露长度+10，0预留洞中心线位置10外露长度+10，0注：检查中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法项目允许偏差（mm）)检验方法轴线位置5钢尺检查底模上表面标高±5水准仪或钢尺检查截面内部尺寸基础±10钢尺检查相邻两板表面高低差2钢尺检查表面平整度52m靠尺和塞尺检查注：检查轴线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。2）模板支设质量要求及检查方法a.模板的接缝不应漏浆；在浇注混凝土前，木模板应浇水湿润，但模板内不应有积水；b.模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，但不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂；c.浇注混凝土前，模板内的杂物应清理干净，模板在拼装时，应预留清扫口、振捣口；3)用作模板的地坪、胎模等应平整光洁，不得产生影响构件质量的下沉、裂缝、起砂或起鼓。在同一检验批内，对梁，应抽查构件数量的10%，且不少于3件；对板，应按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间。4)固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，且应安装牢固，其偏差应符合规定。5)现浇基础模板安装的偏差应符合规范规定。检查数量:在同一检验批内，对独立基础，应抽查构件数量的10%，且不少于3件；6.1.1.5模板支设注意事项1）由于本工程选用胶合板模板作为主要施工模板，在选择模板材料时，加强材料管理同时加强工作操作人员质量意识。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计2）模板支设前由项目部技术负责人组织管理人员及施工班组进行书面技术交底。3）模板支设前，严格按照图纸要求，准确放出模板支设控制线，为方便控制，将模板线外延200mm放定位线。4）模板拼缝是模板难于克服的问题，在模板拼装时，项目部采用拼缝加衬海棉条形式，减少或避免因模板自身缺陷造成的混凝土漏浆，给工程质量留下隐患。6.1.1.6模板安装质量控制措施现浇混凝土表面观感质量是评定工程质量的一个重要依据，如何保证混凝土表面观感质量需要从模板安装抓起；1）模板选材需选择表面平整，几何尺寸规则，具有足够强度、刚度的模板。2）模板安装前，将模板与混凝土接触面安排专人负责清理，达到平整度要求的模板方可使用。3）模板安装前，将清理挑选合格的模板，在与混凝土接触面涂刷脱模剂，要求脱模剂涂刷厚度均匀，不得产生流坠，且无漏涂、涂刷过多现象。4）模板采用的脱模剂严禁使用影响装饰装修或污染钢筋的油性脱模剂，现场涂刷脱模剂时，必须保证不得污染钢筋。5）模板安装使用的支撑体系必须选择具有足够强度、刚度，支撑点要求牢固，足够承载能力。6）模板安装过程中，加强管理，由项目部管理人员现场随时组织巡检，发现问题及时整改，避免因管理疏漏带来大量返工，造成浪费。7）模板安装必须控制定位线，要求操作班组在操作前，仔细学习交底及设计图纸，项目部管理人员现场控制，随时检查，在钢筋绑扎前必须对模板进行验收，并做好验收记录及工序交接检查验收记录。8）对于固定于模板上的预留预埋检，做到随施工随固定随检查，以防出现错位、漏放造成质量问题，固定于模板上的埋件要求固定牢固，不得出现松动。6.1.1.7模板拆除1）模板拆除时混凝土必须达到足够强度，保证不因拆除模板造成混凝土变形及损伤棱角，并由项目部写出书面拆模申请报监理公司，由监理工程师认可并签发回执后方允许拆除模板。2）模板拆除严禁野蛮施工，拆模时严禁乱扔损坏模板，专人传递集中整齐堆放。3）模板拆除后应及时清理干净，刷好脱模剂，按规格堆放整齐备用6.1.3地下室模板工程地下室混凝土墙、梯、顶板、梁采用15mm厚镜面竹胶合板。6.1.3.1地下室模板施工方法第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计1）地下结构墙体模板：采用竹胶合板模板，竖向组装。其支撑系统采用钢管体系，横向采用单排钢管，竖向采用双排钢管，墙模板之间用穿墙螺栓连接，外墙采用穿墙止水螺栓，通过蝶形卡与对拉螺栓连结，其位置布置及间距同对拉螺栓相对应，对拉螺栓用于连接内外模板，保持内外模板间距，承受新浇混凝土侧压力及其它荷载，使模板具有足够的强度及刚度。穿墙螺栓采用φ12制作，长度为：墙厚D加每边长L0，即L=D+2*L0,L0=210mm；外墙穿墙螺栓中间焊钢板止水片，止水片规格采用80×80×3mm。墙体模板采用Ф48钢管固定,依据穿墙螺栓位置确定。（见下图）支模顺序：放出模板100mm控制线→安装前检查→支一侧模板（外墙先支内模）→安装对拉螺栓→支另一侧模板→加设竖向和水平向钢管→挂线调整模板垂直平整（微调）→紧固对拉螺栓→支撑杆件与满堂架连接牢固→全面检查。墙模板采用对拉螺栓加固装置，以保证混凝土墙板的施工质量，对拉螺栓的安装双向间距不大于600mm。地下室外墙模板示意内墙及无防水要求的混凝土墙采用的对拉螺栓长度为：墙厚D加每边长L0，即L=D+2*L0,L0=210mm；根据墙体的厚度在对拉螺栓设置塑料套管模板限位器。详见下图所示：2）柱模板：采用竹胶合模板，加固采用截面尺寸550的采用槽钢加固，小于550的采用钢管加固，通过斜撑与满堂架连在一起，以保证该柱子的位置正确。支设模板前，根据控制轴线进行柱子的定位放线，在操作面上弹设出支模边线，并将支模范围内的杂物清理干净，同时，将松动的石子清理剔除干净。独立柱模板的支设应严格控制其轴线偏移及双向的垂直度的控制，确保每个独立柱位置、几何尺寸正确无误。墙模板见下页3）梁模板梁模板采用无框竹胶合板，钢管脚手架支撑系统。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计在柱子上弹出轴线和水平控制线，安装梁钢支柱之前，支柱下垫通长脚平板。梁支柱采用单排或双排，支柱的间距应由模板设计确定，一般情况下，采用双支柱，楼板模板示意图200800800800扫地杆1.2厚竹胶板100×100木方@20050×100木方@200砼模板1间距以600～1000mm为宜，支柱中间或下边加剪力撑和水平拉杆，水平拉杆竖向间距为1500mm。按设计标高调整支柱的标高，然后安装梁底板，并拉线找直，当梁跨度≥4m时，梁底模应按设计要求起拱。设计无要求时，起拱高度为全跨长度的2‰。绑扎梁钢筋，钢筋隐蔽验收合格后，安装侧模板，用梁托架或三角架支撑固定梁侧模板，竖龙骨间距应由模板设计确定，一般下为75cm，梁模板上口用定型卡子固定，当梁高度超过60cm时，在梁中部增加φ14mm对拉螺杆加固，水平间距600mm。楼板模板以无框竹胶合板为主，采用满堂φ48钢管碗扣式脚手架和配有早拆柱头的可调式钢管立柱构成的早拆支撑体系，支柱及龙骨的间距，应根据楼板混凝土重量与施工荷载大小在楼板设计中的规定确定。楼板立柱下应垫通长脚手板，支柱安装从边跨一侧开始安排，依次逐排安装。钢管架子立柱纵、横向间距应≤800mm，立柱下端离地面20～30cm处设一道扫地杆。根据支柱的高度确定水平杆竖向间距，水平杆竖向间距一般≤1500mm，并按规定设置剪力撑。顶部水平承力杆上按间距600mm布设钢管并用卡扣固紧，垂直该层钢管铺设通长50mm×100mm方木，间距200m第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计m，在其上按要求铺订竹胶板，接缝应严密。可调式钢管立柱的布置：布置在竹胶模板的接缝处，待楼盖混凝土强度达到设计要求的50%时，可只保留可调式钢管立柱，拆除其它支撑和模板，可调式钢管立柱在混凝土强度达到要求时方可拆除。跨度等于或大于4m的构件模板应起拱，起拱高度为跨度的1‰～3‰。铺竹胶合板模板：从边跨一侧开始铺，竹胶合板模板应用铁钉固定在次龙骨上，拼缝应严密。5）楼梯模板：楼梯模板主要由底模、侧帮模、反三角木、踏步侧板组成。楼梯底模用竹胶合板平铺在支撑木方上，楼梯外帮侧模采用木模，宽度为楼梯板厚及踏步高，厚30mm。施工前必须对楼梯结构图、建筑图及其相邻楼地面的建筑做法进行核对，实放大样，以确定楼梯结构的施工标高与位置，并在楼梯模板成型后，严格检查各部位的标高、位置与尺寸，做到踏步面与踢面、踏步与墙面、平台与墙面“三方”的要求。楼梯的斜板在支模时一次支模至整个斜板，并固定牢固。避免二次支模产生的混凝土通病。6.1.3.2模板施工注意事项：1）混凝土浇筑前要认真复核模板位置，柱、墙模垂直度、平整度、标高等，并仔细检查预留孔洞位置及尺寸是否准确，并在大尺寸木盒下部钻3～4个小孔，保证混凝土浇筑时能使此部位的封闭空气排出，使混凝土浇筑到位，检查模板支撑是否牢固，接缝是否严密。所有模板在使用前要涂刷非油性脱模剂，旧模板在使用前应经过整修焊接后再用于工程中。2）固定在模板上的预埋件和预留孔均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确。3）混凝土浇筑时要派五至六名木工值班，随时检查模板情况，如发现涨模、支撑松动等情况，马上停止混凝土的浇筑施工，组织人员进行处理。4）为防止对拉螺栓的螺帽拉脱、山型卡变形移位，应事先对螺帽及蝶形卡所能承受的拉力进行试验，符合要求后方准许用于工程中。5）悬模处梁（墙）在楼板以上，为防止高处混凝土在重力作用下从梁（墙）模板下口流出，造成烂根，因此在其根部采用模板拼装的吊模，在下口增加300mm的水平模板。6）地下室后浇带两侧采用密目钢丝网封闭混凝土，膨胀止水条与钢丝网固定牢固。7）地下室基础的内外侧及有高差的特殊部位可采用用砖模。6.2地下室外墙第一道水平施工缝设在底板上300mm处，地下室外墙、底板施工缝建议全部采用钢板止水带，以确保防水质量。6.3、钢筋工程施工方法6.3.1地下室钢筋的连接方式：6.3.1.1本工程大于等于16mm的钢筋采用对焊连接。地下室框架剪力墙纵向钢筋、地下室顶板梁钢筋采用搭接连接。钢筋的搭接连接及焊接施工工艺、钢筋分项质量控制详见主体钢筋工程部分。防水底板为双层钢筋网，底板厚度700~1000mm，为保证钢筋的施工质量，保证混凝土的保护层厚度和钢筋间距，在双层钢筋网片间架设固定通长Φ12钢筋马凳，各排通长马凳间距1000mm。马凳形式详见钢筋工程中的马凳做法图。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计6.4混凝土工程本工程采取如下混凝土浇筑方案：地下室部分首先浇筑混凝土垫层，做防水，防水保护层施工完毕后，绑扎防水底板和墙下条基钢筋。其它部分的C35P6抗渗混凝土同时浇筑施工。6.4.1基础砼浇筑6.4.1.1各单体工程砼浇筑时根据施工段在现场布置一台或二台HBT60拖式混凝土地泵，安排二个作业班组，每组配备7～8名振捣工。6.4.1.2楼座筏板基础浇筑时采用分层下灰、分层振捣的方法，每层砼厚度不超过振动棒有效长度1.25倍。上层砼振捣要在下层砼初凝之前进行，并要求振捣棒插入下层砼5cm，以保证上下层砼结合紧密。6.4.1.3采用插入式振捣棒振捣，振捣时，要快插慢拔，每一插点要掌握好振捣时间，一般为20～30秒，过短不易振实，过长可能引起砼离析，以砼表面呈水平，不大量泛气泡，不再显著下沉，表面浮出灰浆为准。6.4.1.4浇筑完后应随时将伸出的钢筋整理到位，并用木抹子按标高线将砼表面的砼找平。6.4.1.5其他注意事项①基础混凝土浇筑时采用插入式振捣棒，振捣点间距为45cm，梅花形布置，振捣时逐点移动，顺序进行，不得漏振。振捣时间20～30秒，以表面不大量泛气泡，表面较平整泛出余浆为准。边角处应多加注意，防止漏振。同时振捣时间不宜过长，防止砼过振。刻度尺上下两层分界面振捣棒≤100≥50500500500500标尺杆示意图墙厚50～100厚与砼内砂浆成分相同的水泥砂浆同配比②振捣器距离模板应小于作用半径的0.5倍，约为15cm，并不宜靠近模板振捣，应尽量避免碰撞钢筋。③混凝土浇筑时注意严格按照标高控制线控制顶标高，以防止超高。夜间施工要用加强照明设备。④混凝土表面搓毛，墙面应特别注意，不允许有浮浆，在砼未终凝前，发现混凝土表面有细小裂纹，应局部再用木抹搓一遍。⑤混凝土浇筑时应派专人观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋件等有无移动、变形或堵塞情况，发现问题，应立即处理，并在已浇筑的混凝土初凝之前修整完好。（3）地下室剪力墙混凝土浇筑剪力墙混凝土浇筑采用分层下料，一次下料深度500mm，采用标尺杆控制分层高度，见下图：墙体混凝土分多次浇筑至楼层板上（或板底）。根据实际情况，若浇至梁底时，应高出梁底或板底3cm（待拆模后，剔凿掉2cm，使之漏出石子为止）。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计墙上口找平：墙体混凝土浇筑完后，将上口甩出的钢筋加以整理，用木抹子按标高线添减混凝土，将墙上表面混凝土找平，高低差控制在10mm以内。（4）柱混凝土浇筑柱子混凝土同梁板混凝土一起浇筑。（5）梁板混凝土浇筑顶板梁混凝土工程量大，混凝土质量必须严格按设计图纸要求和国家规范规定，同时浇筑过程中需做连续浇捣不得留置施工缝。地下室顶板、梁混凝土浇筑时，作业面上振捣工、布料工、普通工、钢筋工等工种多、人数多，这些操作工人如果直接站在钢筋上进行施工，将会造成梁、板钢筋移位、将钢筋踏踩下卧，钢筋的保护层厚度和钢筋间距等将无法保证，我们在梁板混凝土浇筑前，在工作面上铺设多道马道，马道供混凝土工、钢筋工、架子工在浇筑混凝土时使用，工人不允许直接踩踏钢筋面，马道采用在钢筋支撑上铺木架板的方式，钢筋支撑制作如下图：250500300Φ16顶板、梁、混凝土浇筑具体施工方法详见主体混凝土工程部分。7、地下室防水施工工程在勘察深度内地下水埋深20.2～25.6m，根据地下室的使用功能，防水等级为二级，采用钢筋混凝土结构自防水（抗渗混凝土）和外防水相结合的防水设计。7.1钢筋混凝土自防水（1）防水底板、承台、承台梁及地下室外墙均为抗渗混凝土。抗渗等级均为p6，抗渗混凝土的配合比及外加剂均根据设计要求由试验室确定。（2）施工过程中做好外墙和后浇带水平施工缝中钢板止水带的埋设。确保钢板安装好，不位移。钢筋混凝土墙体浇筑混凝土时，要注意保证混凝土的密实度和确保混凝土的振捣质量。（3）在外墙施工缝上浇筑混凝土前，应将混凝土表面凿毛，清除杂物，冲净并湿润，再铺一层2-3cm厚水泥砂浆（即原配合比去掉石子）或同一配合比的减半石子混凝土，浇筑第一步其高度为40cm，以后每步浇筑50-60cm，严格按施工方案规定的顺序浇筑，混凝土由高处自由倾落不应大于2m，如高度超过3m，要用串桶、溜槽下落。（4）防水混凝土必须采用高频机械振捣密实，第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计以保证混凝土密实，振捣时间一般10S为宜，不应漏振或过振，振捣延续时间应使混凝土表面浮浆，无气泡，不下沉为止。铺灰和振捣应选择对称位置开始，防止模板走动，结构断面较小，钢筋密集的部位严格按分层浇筑、分层振捣的要求操作，浇筑到最上层表面，必须用刮尺刮平、搓板搓毛，混凝土振捣应避免漏振、欠振和超振。掺加引气剂或引气型减水剂时，应采用高频插入式振捣器振捣。(5)养护：常温（20-25℃）浇筑后6～10h草包覆盖浇水养护，要保持混凝土表面湿润，养护不少于14d。（6）地下室外墙支模采用防水型穿墙螺栓。7.2防水施工材料的选择：地下室混凝土底板及外墙选用双层4厚聚乙烯改性沥青防水卷材。（1）施工程序：墙地面找平层→管道安装→堵洞找平→第一次管根围水试验→防水层施工→闭水试验→防水保护层。（2）施工要点：做防水前，所有管道施工完毕，洞口应用细石混凝土堵严。禁止防水层做完后再凿洞。做完找平层，待其干燥后，即进行防水施工，在管根及转角部位要局部加厚。试水：防水层做完后必须试水，蓄水时间24h以上。防水混凝土刚性防水套管示意图第二节±0.000以上主要施工方法及技术措施1、沉降观测本工程沉降观测将委托具有相应资质的单位进行。根据《工程测量规范》、《城市测量规范》、《水准测量规范》及柱墙定位平面图，按设计要求，进行观测。水准基点设置：基点设置以保证其稳定可靠为原则，其位置宜靠近观测对象，但必须在建筑物所产生的压力影响范围外，在一个观测区内，水准基点不少于三个。水准测量应采用精密水平仪和钢卷尺，观测时对第一观测对象应固定测量工具、固定人员，观测前应严格校验仪器，测量精度宜采用Ⅱ级闭合法水准测量，视线长度20～30米。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计观测时应纪录气象资料、观测次数和时间，应根据具体情况确定。在施工期间基础完后观测一次，以后每完成1-2层观测一次，竣工后每一季度一次，竣工后，第一年观测四次，第二年观测二次，以后每年一次，直至沉降稳定为止（稳定标准为连续两个半年沉降量不超过2mm），对于突然发生严重裂缝或大量沉降等特殊情况，应增加观测次数。倾斜测量：建筑物竣工后，在做水准测量的同时，依据有关标准，测量建筑物的垂直倾斜。测量中，若发生异常情况，则应及时与有关各方联系，以便共同研究解决，测量单位应将每次沉降观测资料，以书面形式，通过业主及时提供给设计单位。2、主体测量放线2.1施工测量放线内容及责任划分：施工测量放线内容一览表序号工作内容负责单位使用仪器、工具1建筑红线及轴线定位引标高规划院GPS卫星定位2定位放线项目部经纬仪、全站仪3轴线投测项目部J2JD激光经纬仪4高程投测项目部S3水准仪和钢卷尺5垂直度项目部J2JD激光经纬仪6结构尺寸线项目部钢卷尺2.2工程施工测量内容：（1）工程轴线的定位：主体施工阶段：流水立体交叉作业，为了保证轴线投测的精度，平面控制采用内控法。1）内控网的布设使用工具：SET220K全站仪。目的是校核控制轴线标志桩投测纵轴及横轴几条主轴线，对边、角值进行校测，边角的各项精度必须符合下表中的规定。精度要求等级测角允许偏差（″）边长相对允许偏差二级±201/10000制作内控基准点：采用10cm×10cm钢板制作，用钢针刻划出十字线，埋设在一层顶板内。留置测量口：各层楼板的内控基准点正上方相应位置预留一个150cm×150cm孔洞（激光束通孔）。2）轴线投测方法仪器采用天津徕众产LDT-102AL激光经纬仪及接收靶。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计将LDT-102AL激光经纬仪架设在筏板的内控基准点上，接收靶放在投测楼层面的相应预留洞口，将最小光斑的激光束投到接收靶的“十”字交点处。将检定合格的经纬仪架设在接收靶上，依次投测出主轴线。激光光斑圆的直径允许偏差投测高度（m）允许偏差(mm)<50±550～100±10（2）高程投测：将城市高程网点标高引到场内标高控制桩，编号为BM3和BM4，每间隔一定的时间联测一次，以作相互检校。检测后的数据成果必须作一分析，以保证水准点使用的准确性。现场高程根据这两个点进行投侧。待施工到首层后，在主楼首层平面易于向上传递标高的位置分别布设三个高程的标准点，通过往返检测合格后（误差在±3mm内为合格），标注倒三角红色油漆标记和建筑标高。利用首层红倒三角为标高基准，用检定的钢尺向上传递，并用红倒三角作好标记，然后使用S3水准仪往返检测合格后（误差在±3mm内为合格），将该层标记作为向上层引测的标记。每层的墙、柱模板拆除后，采用水准仪和钢卷尺在墙、柱上放出该楼层的1m结构线。（3）建筑物垂直控制采用天津徕众产LDT-102AL激光经伟仪及接收靶做轴线投侧的过程，同样也是控制建筑物垂直度的过程。根据投侧的轴线使用钢卷尺放柱边线，钢卷尺要求经过计量，放好的线采用红轴漆做出标记。（4）施工测量注意事项1）为了做到防患于未然，建立合理的复核制度，每一工序均有专人复核。2）测量仪器均在计量局规定周期内检定，并有专人负责。3）非专业人员不能操作仪器，以防损坏而影响精度。4）对原始坐标基准点和轴线控制网定期复查。5）由于施工分项多，为保证各班组相互配合，以求紧密搭接，施工测量应与各专业工种密切配合，并制定切实可行的与施工同步的测量措施。6）所有施工测量记录和计算成果均必须按工程项目分类装订，并附有必要的文字说明。（5）季节性施工测量应采取的措施1）及时注意天气变化，提前采取应急措施。2）尽量避免雨中进行测量作业。3）高温气候下作业需用遮阳伞遮挡仪器，避免高温影响测量精度。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计3、钢筋工程钢筋工程总的工艺流程：不合格不合格现场作业面合格质检材料复检钢筋原材料钢筋张拉、切断弯曲流水加工线加工场内绑扎、搭接连接对焊连接重新加工合格复核材料供应钢筋焊接3.1材料对于钢筋用料应根据公司质量保证体系中关于《进货检验和试验程序》及《检验和试验状态程序》的要求进行，并按以下几个方面进行管理：（1）材质1）进场钢筋应有出厂质量证明书和厂方试验报告单。2）外观检查钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标示牌；钢筋表面不得有裂纹、结疤、折痕和锈蚀现象。3）力学性能试验对进场钢筋，按现行国家标准的规定抽取试样做工艺力学性能的试验，合格后方可使用。4）化学成分检验对下列情况之一者，还必须做化学成分检验或其他专项检验：在加工或施工过程中，发生脆断、劈裂、焊接性能不良和力学性能显著不正常等现象。（2）运输和堆放第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计钢筋的堆放：本工程所有钢筋在钢筋加工场加工成型后放在塔式起重机回转半径范围内的位置堆放，堆放场地应坚硬、平整，并铺设木方，防止钢筋污染和变形。成型的钢筋，应按其规格、直径大小及钢筋形状的不同，分别进行堆放整齐，并挂标志牌，现场应做到整洁清晰，便于查找和使用。钢筋的垂直运输：钢筋加工成型后由塔式起重机进行垂直运输，在塔式起重机运输钢筋时，对较长的钢筋应进行试吊，以找准吊点，必要时可用木方或长钢管加以附着，严禁吊点距离过大，造成钢筋产生弯曲变形。（3）钢筋代换当施工中遇有不同钢筋品种或规格需要代换时，应征得设计单位和工程监理师的同意，并应符合下列要求：1）不同规格钢筋的代换，按构件承载力设计值相等的原则。2）钢筋代换后，应满足结构设计规范中所规定的钢筋间距，锚固长度，最小钢筋直径和根数等要求。3）在同一截面内，如配有不同种类和直径的代换，钢筋的拉力差不应过大（如同品种钢筋的直径差一般不大于5mm），以免构件受力不匀。4）对某些重要构件或某些特殊部位的钢筋（如大跨度梁、吊钩等）不宜用HPB335、HRB400级钢筋相互代用。3.2施工准备工作（1）做好钢筋施工的技术交底和钢筋翻样工作。（2）索取钢材试验报告单，经现场取样核验材质合格后下达钢筋加工作业令。（3）对岗位操作人员证书的查验。无证焊接人员必须经培训考试合格后持证上岗，在规定的范围内进行焊接工作。（4）在现场条件下，做好各种钢筋接头的试验工作。（5）垫块制作和购买塑料定位卡。板、基础钢筋保护层垫块用1:1.5水泥砂浆制作，水泥强度等级不低于32.5R。要注意对垫块的养护，确保其强度，柱和梁保护层控制用塑料定位卡，按照设计要求的保护层厚度购买。（6）各种钢筋机械的保养，安装和试车运转正常。3.3钢筋的加工（1）钢筋调直1）钢筋直径≤10mm的HPB300级钢筋，用调直机拉直，调直冷拉率不宜大于4%。2）钢筋直径≥12mm的HPB300、HRB400级钢筋，用人工调直。（2）钢筋的切断1）切断机刀片安装刀片的固定螺栓要紧固，刀片间的间隙不宜大于0.5mm；固定刀端与冲切刀端间的刀口距离：对直径≤20mm时，刀口重叠1-2mm；对直径>20mm时刀口间宜留空3-5mm左右。2）切断工艺①将同规格的钢筋按不同长度长短搭配，统筹排料；断料应先断长料，后断短料。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计②丈量时应避免用短尺量长料，以免产生累计误差。为此，在工作台上标出刻度线，并设置断料控制挡板。③对端部缩头或严重弯曲等应予切除；如发现钢筋的硬度与该钢种有较大的出入时，应及时向有关人员反映，查明情况。（3）钢筋加工质量要求1）钢筋的断口不得有马蹄形或起弯现象。2）钢筋下料长度允许偏差为±10mm。（4）钢筋弯曲成型1）HPB300级钢筋末端作180°弯钩。2）HRB400级钢筋末端作90°弯钩。箍筋末端弯钩（135°）3）弯曲成型工艺钢筋弯曲前，对形状复杂的钢筋，根据料牌上标明的尺寸和钢筋弯曲调整值进行划线，然后弯曲成型，按料牌形状、尺寸复核无误后批量加工。4）钢筋加工的允许偏差，应符合表中的规定项目允许偏差（mm）受力钢筋顺长度方向全长净长±10箍筋边长±5弯起筋弯折点位置20弯起筋的高度±53.4钢筋的绑扎搭接1）同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径，且不应小于25mm。2）钢筋绑扎搭接接头连接区段的长度1.3L(L为搭接长度)，凡搭接接头连接区段中点位于该连接区段长度内的搭接接头均属于同一连接区段。同一连接区段内，纵向钢筋搭接接头面积百分率为该区段内有搭接接头的纵向受力钢筋截面面积与全部纵向受力钢筋截面面积的比值。3）同一连接区段内，纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定：①对梁类、板类及墙类构件，不宜大于25％；②对柱类构件，不宜大于50％；4）钢筋搭接长度应符合设计要求。3.5钢筋的安装与绑扎（1）柱筋的安装与绑扎第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计对柱、梁、板钢筋的穿插顺序预先做好方案，防止返工。1）柱筋接头位置按规定错开。对柱筋绑扎前应校正垂直度或平面位置。2)柱箍加密区按规定布置，梁、柱节点内的箍筋按顺序布好。箍筋弯钩重叠处，沿高度方向错开布置。柱箍距板面50mm为第一道位置。3)箍筋绑扎应相互成八字形。4)当柱截面变化时，其下层柱筋的露出部分，必须在绑扎梁筋之前，尺寸变换准确。5)柱、梁等截面时，柱筋布在梁筋的外侧。（2）梁钢筋的安装与绑扎1)梁内纵向受力筋采用多层排列时，两排钢筋之间垫以直径为主筋同直径，且直径≥25的短钢筋。2)主、次梁交接处，原则上次梁筋布置在主梁筋的上部。3)遇有悬臂梁端部有边梁时，边梁上部钢筋布置在悬臂梁筋的上部。4)梁箍弯钩重迭处，沿梁的方向相互错开。主、次梁相交处，一般主梁在次梁的两侧加密箍筋，施工时按设计要求加密。5)四角主筋用骑马式绑扣，以使主筋与梁箍圆弧部分相吻合。6)距柱边50mm为第一道箍筋位置。7)梁主筋必须随机检查，经验收合格后合上梁的侧模板。（3）楼板钢筋的绑扎1)要分清楼板筋是双向受力筋，还是单向受力筋。楼板底部筋布设方法，原则上短跨向的钢筋在下。2)隔墙下的板底加强暗筋的位置要正确，不能忽视。3)板上洞口直径≤300mm，可将受力钢筋从洞边绕过，当>300mm且<1000mm时按设计规定设加强筋。4)双层网筋之间为保证上层筋的有效高度，根据施工经验，采用设置通长马凳的方法，间距900mm一道，用ф14钢筋焊接。（4）板筋绑扎1）距梁边50mm起，按设计间距布筋。2）双向受力筋交点，必须全部扎牢。3）绑扎扣应相互呈八字形，下层180°弯钩的钢筋弯钩向上，上层90°弯钩的钢筋弯钩朝下布置。3.6保证钢筋保护层厚度措施钢筋保护层厚度应按照设计图纸和规范要求严格控制，是钢筋分项乃至整个结构施工中质量控制的重点，具体措施如下：1）为确保钢筋保护层厚度，钢筋骨架间隔不大于1m加垫水泥砂浆垫块，该垫块采用M5水泥砂浆预制，规格设计钢筋保护层厚度15×50×第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计50，垫块布置要求间距按图纸设计及规范规定，均匀放置，严禁少放漏放。2）骨架内钢筋与钢筋之间间距大于等于25mm时，用25钢筋贯通加垫控制，其长度同梁骨架宽。垫块25钢筋头间距宜为1m，不得超过2m。3）楼板钢筋的上皮负弯矩钢筋下面采用通长马凳支撑，上皮负弯矩钢筋长度小于1m的设置一道，大于1m的设置两道；楼板钢筋马凳采用12钢筋加工间距1m。板厚Φ12700700700如图：4）柱子的塑料定位卡绑在柱主筋上，每边不少于两竖排，上下间距1000，平行绑轧到柱主筋上，固定牢固，防止因模板施工造成脱落，影响钢筋保护层厚度。3.7防止钢筋位移的措施钢筋绑完后，由于固定措施不到位，在浇完混凝土后往往容易出现钢筋偏位、保护层厚度不够等现象，必须采取相应的措施。（1）柱筋：为保证柱纵筋断面和相互间距准确，将柱上、下二排箍筋与柱纵筋固定牢固；为控制钢筋保护层厚度，采用钢筋保护层垫块进行控制，垫块须绑扎牢固。（2）梁筋：梁筋主要是负筋二排筋易坠落和梁侧保护层厚度不均，负筋二排筋绑完后用20#铁丝与梁上层面筋绑牢，保护层控制主要应处理好梁、柱节点主筋交叉摆放问题。（3）板筋：为解决负筋下坠的问题，除采用马凳筋外，还必须要求钢筋绑扎成型后，严禁踩踏。同时，根据现浇板的钢筋配置情况设置通长钢筋马凳。3.8质量检查和标准（1）根据设计图纸检查钢筋的级别、直径、根数、间距是否正确；（2）检查钢筋接头的位置及搭接长度是否符合设计要求；（3）检查钢筋绑扎是否牢固，有无松动变化现象；（4）钢筋的保护层是否符合要求；钢筋绑扎分项工程允许偏差项目一览表序号项目允许偏差（mm）1网的长、宽±102网眼尺寸±203骨架的宽及高±54骨架的长±105箍筋间距±20第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计6受力钢筋间距±10排距±57受力钢筋的保护层基础±10柱、梁±5板、墙±34、模板工程4.1模板设计的基本原则（1）保证模板的平整度及刚度，保证砼出模后的整体效果。（2）采用定型化、整体化、工具化的模板，提高工效，缩短工期。4.2模板的选择（1）先进的模板体系是保证工程质量的关键，因此，结合本工程特点和以往施工经验，设计出实用而科学的模板体系，满足该工程质量要求。（2）基础、混凝土墙采用竹胶合模板。（3）框架柱、剪力墙采用竹胶合模板。（4）顶板、梁模板采用可调支撑快拆体系，配合使用镜面竹胶合模板。（5）楼梯采用镜面竹胶合模板配合木模板。利用最先进、最合理的模板体系和施工方法，满足工程质量的要求。这种模板体系既可保证施工进度的要求，又可大幅度提高施工质量。4.3框架柱、剪力墙模板采用竹胶合模板，针对该工程的异性框架柱，在进行加固时，采用8#槽钢加工制作成的柱箍配合钢管进行加固，其加固钢管通过斜撑与满堂架连在一起，以保证该柱子的位置正确。支设模板前，根据控制轴线进行柱子的定位放线，在操作面上弹设出支模边线，并将支模范围内的杂物清理干净，同时，将松动的石子清理剔除干净。独立柱模板的支设应严格控制其轴线偏移及双向的垂直度的控制，确保每个独立柱位置、几何尺寸正确无误。独立柱模板支设详见下图：柱模板安装4.4梁、板模板：支撑采用钢脚手架，纵横间距为1000mm，采用早拆体系柱头。主龙骨为双钢管，次龙骨为木方，上部铺设12mm厚竹胶合板，用钉子钉牢。接缝贴双面胶条。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计采用竹胶模板。根据每个空间的净尺寸，在每个空间铺设平板模时，应由现场施工员同木工工长一道放出施工大样图，找出一个比较合理的配模方案。支模顺序：施工放线→搭设满堂脚手架→模板铺设→模板连接固定→全面检查。平板支模：根据标高控制线，支设满堂承重支架，在快拆支撑头上铺设木方子，调节支撑头达到设计标高；梁模板：梁模板的配板，宜沿梁的长度方向排列梁底侧模，端缝一般都要错开，直接支撑梁底模板的横梁与梁夹具，其间距尽量与梁侧模板的纵楞间距相适应，并照顾楼板模板的支承情况。梁、板、柱接头部位不得分两次支模，梁、板的跨度≥4.0米时，模板中部应起拱，起拱高度为跨度的2‰。对于宽度大于450，高度大于800的梁采用对拉螺栓进行加固。4.5楼梯模板：楼梯模板主要由底模、侧帮模、反三角木、踏步侧板组成。楼梯底模用竹胶合板平铺在支撑木方上，楼梯外帮侧模采用木模，宽度为楼梯板厚及踏步高，厚30mm。施工前必须对楼梯结构图、建筑图及其相邻楼地面的建筑做法进行核对，实放大样，以确定楼梯结构的施工标高与位置，并在楼梯模板成型后，严格检查各部位的标高、位置与尺寸，做到踏步面与踢面、踏步与墙面、平台与墙面“三方”的要求。楼梯模板具体支设方式详见下图：　　楼梯模板示意图梁模板设计4.6支撑体系（1）梁模板支撑体系:梁支柱采用双排钢管，支柱的间距应由模板设计规定，一般情况下，间距以600～700mm为宜，支柱上面垫10×10cm方木，支柱中间或下边加剪力撑和水平拉杆，水平拉杆竖向间距为1500第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计mm。按设计标高调整支柱的标高，然后安装梁底板，并拉线找直，梁底板应起拱，当梁跨度等于及大于4m时，梁底板按设计要求起拱。如设计无要求时，起拱高度宜为全跨长度的2‰。绑扎梁钢筋且隐蔽验收合格后，安装侧模板，用梁托架或三角架支撑固定梁侧模板，竖龙骨间距应由模板设计规定，一般情况下宜为750mm，梁模板上口用定型卡子固定，当梁高度超过600mm时，加穿梁螺栓加固。（2）现浇板模板支撑体系:楼板模板以覆面竹胶合板为主，采用满堂φ48钢管脚手架和配有早拆柱头的可调式钢管立柱构成的早拆支撑体系。钢管架子立柱纵向间距应≤700mm，立柱下端离地面20～30cm处设一道扫地杆。顶部水平承力杆上按间距600mm布设钢管并用卡扣固紧，垂直该层钢管铺设通长50mm×80mm方木，间距≤0.4m，在其上按要求铺订竹胶板，接缝应严密。可调式钢管立柱布置在竹胶模板的接缝处，可调式钢管立柱在混凝土强度达到要求时方可拆除，且必须做到间隔一层，确保现浇板混凝土质量。铺竹胶合板模板：从边跨一侧开始铺，竹胶合板模板应用铁钉固定在次龙骨上，拼缝应严密。4.7模板拆除侧模：在混凝土强度能保证混凝土表面棱角不因拆模而受损后，方可拆除，本工程的侧模拆模时间控制在浇筑24小时以后。底模：在混凝土强度符合下表要求后，方可拆除。结构类型结构跨度达到设计强度的分率%板L≤22＜L≤850%75%梁L≤8L＞875%100%悬臂构件100%注：底模的拆除时间应根据同条件试块的强度确定。板与梁模板拆模强度如设计无规定时，应符合《钢筋混凝土工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）中有关规定。拆下的模板及时清理粘连物，涂刷脱模剂，拆下的扣件及时集中收集管理。4.8模板施工应注意的问题（1）柱模板容易产生的问题是：截面尺寸不准，混凝土保护层过大，柱身扭曲。防止办法是：支模前按图弹位置线，校正钢筋位置，支模前柱子底部应做小方盘模板，保证底部位置准确，根据柱子截面大小及高度，设计好柱箍尺寸及间距，柱四角做好支撑及拉杆。（2）梁板模板容易产生的问题是：梁身不平直，梁底不平直，梁侧面鼓出，梁上口尺寸加大，板中部下挠。防止办法是，梁板模板应通过设计决定出纵模龙骨的尺寸及间距，支柱的尺寸及间距。使模板支撑系统有足够强度和刚度，防止浇混凝土时模板变形。模板支柱的底部应支在坚实地面上，一般情况下垫通长脚手板，防止支柱下沉，使梁板下面产生下挠。（3）梁板模板应按设计要求起拱，防止挠度过大。梁模板上口应有锁口杆，防止上口变形。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计5、混凝土工程本工程为剪力墙结构，混凝土均采用商品混凝土，六层以下混凝土强度等级为C45，六到十层混凝土强度等级为C40,十一层到十三层混凝土强度等级为C35,十四层以上混凝土强度等级为C30，其中地下室采用防水混凝土，抗渗标号P6。5.1原料的要求：泵送混凝土除应满足结构设计强度要求外，还必须具有可泵性。即在泵管内易于流动、有足够的粘聚性、不泌水、不离析，因此对混凝土的原材料的质量必须严格控制和选择，商品混凝土供应商必须按规定提供所有混凝土的合格证。5.2混凝土的运输（1）混凝土自搅拌站的搅拌机卸出后，应及时运送到浇筑地点。泵送混凝土宜采用搅拌运输车运输。搅拌运输车装料前，必须将拌筒内积水倒净。在运输过程，拌筒应保护3～6r/min的慢速转动。要防止混凝土离析、水泥浆流失、坍落度变化以及产生初凝等现象。（2）混凝土搅拌运输车给混凝土泵喂料时，应符合以下规定：喂料前，中、高速旋转拌筒，使混凝土拌合均匀；喂料时，反转卸料应配合泵送均匀进行，且应使混凝土保持在集料斗高度标志线上；中断喂料作业时，应使拌筒低转速搅拌混凝土；上述作业，应由随车驾驶员完成，严禁非驾驶人员操作。混凝土泵进料斗上，应安置网筛并设专人监视喂料，以防粒径过大骨料或异物入泵造成赌塞；严禁质量不符合泵送要求的混凝土入泵。（3）泵送混凝土输送管线宜直，转弯宜缓，接头应严密，如管道向下倾斜，应防止混入空气，产生阻塞。泵送前应先用适量的与混凝土内成份相同的水泥浆或水泥砂浆润滑输送管内壁；泵送过程中，受料斗内应具有足够的混凝土，以防止吸入空气产生阻塞。开始泵送时，混凝土泵应处于慢速、匀速并随时可反泵的状态。泵送速度，应先慢后快，逐步加速。同时，应观察混凝土泵的压力和各系统的工作情况，待各系统运转顺利后，方可以正常速度进行泵送。泵送混凝土时必须保证混凝土泵连续工作，如果发生故障，停歇时间超过45min或混凝土出现离析现象，应立即用压力水或其他方法冲洗管内残留的混凝土。季节施工：在风雨或暴热天气时运输混凝土，罐车上应加遮盖，以防进水或水分蒸发。5.3混凝土的进场检验（1）混凝土入模前，在现场随机取样制作混凝土试件，试件的留置应符合如下规定：每浇100m3混凝土时，取样不少于一次，按规定留置混凝土试块。（2）除按规定取样外，还必须做见证取样，取样数量为随机取样总数的30%。（3）同条件养护试块要放在钢筋笼子内置于取样的构件部位处，标养试块要在现场标养室进行养护。（4）试件养护到期,及时送到试验室进行检验，同时试验室出试验报告。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计5.4混凝土的浇筑在浇筑前要做好充分的施工准备工作，浇筑前对工人进行详细的技术交底，同时检查机具、材料准备、保证水电的供应，要掌握天气季节的变化情况，检查模板、钢筋、预留洞等的预检隐蔽项目检查安全设施、劳动力配备是否妥当，能否满足浇筑速度的要求。（1）各部位浇筑方法及要求如下：1）混凝土浇筑与振捣的一般要求浇筑顺序：采用泵送混凝土，应由远而近；同一区域的混凝土，应按先竖向结构后水平结构的顺序，分层连续浇筑。使用插入式振捣器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动间距不大于振捣棒作用半径1.5倍（一般为30～40cm）。振捣上一层时应插入下层5cm，以消除两层间的缝。平板振动器的移动间距，应能保证振动器的平板覆盖已振实部分边缘。浇筑混凝土应连续进行。如必须间歇，其间歇的最长时间应按所用水泥品种及混凝土凝结条件确定，一般超过2h时，应按施工缝处理。浇筑过程中应经常观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋件和插筋等有无移动、变形或堵塞情况，发现问题应立即停止浇筑，并应在已浇筑的混凝土凝结前修整完好。2）浇筑间歇时间：混凝土浇筑允许间歇时间（min）。混凝土强度等级气温≤25℃>25℃≤30210180>301801503）浇筑时应注意要点：在浇筑工序中，应控制混凝土振捣的均匀性和密实性，混凝土拌和物运到浇筑地点后,应立即浇筑入模。浇注过程中,各专业需派专人负责各自项目的质量保证，应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留洞的稳定情况，当发现有变形、移位时，应立即停止浇筑，并立即采取措施在已浇注的混凝土凝结前修整完好。（2）柱混凝土的浇筑框架柱混凝土浇筑前，底部应填以5～10cm厚与混凝土同成分的砂浆。浇筑时，布料设备的出口离模板内侧面不应小于50mm，且不得向模板内侧面直冲布料，也不得直冲钢筋骨架。混凝土应分层浇筑振捣，使用插入式振岛器时每层厚度不大于50cm。除上面振捣外，下面要有人随时敲模板。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（3）梁、板混凝土浇筑有主次梁的楼板宜顺着次梁方向浇筑。先将梁根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时再与板的混凝土一起浇筑，随着阶段形不断延长，梁板混凝土浇筑连续向前推进。浇筑板的虚铺厚度应略大于板厚，用平板振捣器重要浇筑方向来回振捣，厚板可用插入式振捣器顺浇筑方向拖拉振捣，并用铁插尺检查混凝土厚度，振捣完毕后用和木抹子抹平。（4）楼梯混凝土浇筑楼梯段混凝土自下而上浇筑，先振实底板混凝土，达到踏步位置时再与踏步混凝土一起浇捣，不断连续向上推进，并随进用木抹子将踏步上表面抹平。（5）施工缝的留置位置1）基础外墙部位在底板上300设水平施工缝，砼墙柱与楼层梁板整体浇筑。2）框架墙、柱混凝土应一次浇筑完毕，如遇特殊情况需留施工缝时，墙柱应留在基础顶面、楼板上平处或主梁下面50mm。3）梁板如遇特殊情况需留置施工缝时，施工缝位置：主梁不得留置施工缝，次梁施工缝留在跨中1/3区段，悬挑梁与相连接的结构整体浇筑。楼层梁板，原则上不留施工缝，如必须留置时，单向板宜留在平行的主筋的任何位置或受力筋垂直方向跨度的1/3区段。双向板必须留施工缝时，位置须经设计单位同意。施工缝的表面应与梁轴线或板面垂直，不得留斜槎。施工缝钢丝网挡牢。4）楼梯混凝土宜连续浇筑完，多层楼梯的施工缝应留置在每层第一楼梯段跨中三分之一的范围内，且与梯板垂直。（6）施工缝的处理施工缝处理已浇筑混凝土的抗压强度不小于1.2Mpa时，才允许继续浇筑，在继续浇筑混凝土前，应先将混凝土表面松动的石子和浮尘等杂物清除干净，提前一天浇水充分湿润，浇注混凝土前先注入30～50mm厚与混凝土同配比去除骨料的水泥砂浆，接缝处的混凝土应仔细振捣密实。（7）后浇带施工根据设计要求，在补浇后浇带的混凝土时。基础筏板后浇带混凝土浇注前将后浇带内杂物清理干净，将后浇带侧壁浮浆剔除，并提前一天浇水保潮，混凝土浇注前刷素水泥浆。楼板留出后浇带后，留设部位将要形成悬挑结构，所以在拆摸时此处的支撑应该保留，支撑的间距以结构计算数据为准，楼层后浇带区域上面的防护采用木盖板防护。待结构沉降稳定后（由设计认可），后浇带采用比原结构混凝土强度高一级的微膨胀混凝土浇筑封闭。为保证后浇带的接缝质量，先将后浇带清理干净并将表面凿毛，浇筑完后膨胀混凝土所获得的自应力补偿后浇带混凝土的收缩。（8）混凝土养护混凝土浇筑完毕后12h以内对混凝土加以覆盖并保湿养。混凝土表面压平后，先在混凝土表面覆盖一层，塑料薄模，然后在塑料薄膜上覆盖草帘（根据需要增减）进行保湿养护，养护期不得小于7天，对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少于14天。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计5.5控制温度和收缩裂缝的技术措施混凝土中裂纹的产生和发展，应主要从降低混凝土温度应力和提高混凝土的极限抗拉强度来控制，因此确保施工过程的各个环节都是非常重要的，具体措施如下：（1）在满足设计强度要求的基础上，控制水泥用量，以减少混凝土内部温度。（2）混凝土中掺加减水剂。目的是减少用水量，减少混凝土中水化热量，避免混凝土干燥收缩和裂缝产生。（3）混凝土中掺加粉煤灰。粉煤灰的掺入不仅可以替代部分水泥，明显地降低混凝土的水化热，而且还可以改善混凝土的流动性，增强混凝土的泵送效果。（4）严格控制砂、石质量，采用中砂，石子采用5～30级配石，含泥量控制在1.5%，可提高混凝土的抗拉强度。（5）混凝土采用HDC、CTA高强合成纤维，掺加量为每立方混凝土0.9kg。（6）混凝土浇筑完成后，上部覆盖一层塑料布和一层毛毯，并不断浇水养护，充分发挥水泥水化作用，提供混凝土早期强度，减少混凝土收缩而产生的裂纹，养护过程设专人负责。6、脚手架工程见专项脚手架施工组织设计7、砌体工程内隔墙、梁上隔墙采用200、180、120厚加气混凝土砌块。7.1加气混凝土砌块（1）准备工作:1）结构施工时，在砌体与混凝土柱墙构件相交处沿砌体高度方向从砌体上部梁、板底面算起，每隔500mm预留预埋件，墙体砌筑前，焊接2φ6长1000mm墙体拉结筋。2）砌筑前先将砌筑部位的灰渣等杂物清扫干净，基层用水湿润，并用砂浆（找平厚度>20mm的用细石混凝土找平），按图放出墙体轴线及门窗口位置。3）砌体材料的品种强度等级必须符合设计要求及《蒸压加气混凝土砌块应用技术规程》（J186-2002）和《蒸压加气混凝土用砌筑砂浆抹面砂浆》（JC890-2001）的规定。材料进场时应同时提供合格证及检测报告，按品种、规格分别堆放整齐，堆置高度不宜超过2m,应覆盖防止雨淋。4）蒸压加气混凝土砌块，其龄期应超过28天后方可使用。砌体材料预先浇水湿润，不能现浇现用。5）砂浆配合比由试验室提前试配，砂浆采用砂浆搅拌机搅拌，搅拌时间不少于1.5min，石灰膏熟化时间不少于7天。砌体用砂浆应随拌随用。（2）施工方法1）立皮数杆：在墙体转角处立皮数杆，以控制每皮砌筑的竖向尺寸，并使铺灰浆、砌筑的厚度均匀，保证砌体面水平，同时在皮数杆上标明门窗洞口，过梁、圈梁的高度保证其位置正确。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计2）铺灰砌筑：加气混凝土砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水。加气混凝土砌块的底部用烧结普通砖或多孔砖砌筑，其高度不宜小于200mm,水平灰缝厚度15mm，竖向灰缝厚度20mm，饱满度不小于80%。砌到接近上层梁、板底时，留适当空隙，待墙体养护7天后，用蒸压粉煤灰砖斜砌挤紧，砖倾斜度为60°左右，砂浆应饱满。3）接搓：需接搓部位在墙面留出不小于120mm直搓，沿砌体高度方向加设2Φ6间距500mm拉结筋，外露长度500mm，转角处不得留直搓。4）圈梁：结构施工时，按设计在圈梁高度部位预埋钢板埋件，圈梁施工时，圈梁主筋焊接在埋件上。构造柱与框架梁相交处埋设钢板埋件，做法同圈梁。5）过梁：门洞上设钢筋混凝土预制过梁，过梁两边压入墙体不少于墙厚，较小的预留洞口处加设钢筋砖过梁。遇木门洞口处留设素混凝土块。6）根据设计图纸及相关规范标准规定，填充墙砌筑时高度超过4m，墙体长度超过5m分别按设计采取加强措施。7）灰缝应横平竖直，砂浆饱满，水平灰缝不大于15mm，竖向灰缝不得大于20mm。8）砌块墙体上不得留脚手眼。9）砌锯砌块应使用无齿锯等专用工具，不得用斧或瓦刀砍劈。10）加气混凝土砌块墙每天砌筑高度不宜超过1.8m。第三节装饰工程主要施工方法及技术措施1、抹灰工程（1）施工准备:1）主要材料准备：32.5级普通硅酸盐水泥，有出厂证明和复试报告。中砂，使用前过5mm孔径的筛子，进场后复试，各种物质含量指标符合设计要求。2）主要机具准备：搅拌机、手推车、2m靠尺、抹子、灰桶、脚手架、脚手板等。3）作业条件准备:①必须经过有关部门进行结构工程质量验收，合格后方可进行抹灰工程。并弹好50cm水平线。②抹灰前，应检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固。连接处缝隙应用1∶3水泥砂浆分层嵌塞密实，若缝隙较大时，应在砂浆中掺入少量麻刀嵌塞密实。门口钉设板条或铁皮保护。铝合金门窗框边缝所用嵌缝材料应符合设计要求，且堵塞密实，并事先粘贴好保护膜。③管道穿越的墙洞和楼板洞，应及时安放套管，并用1∶3水泥砂浆或豆石混凝土填塞密实；电线管、消火栓箱、配电箱安装完毕，并将背后露明部分钉好钢丝网；接线盒用纸堵严。④抹灰施工前，必须针对不同材质的基体之间的缝处，根据要求钉挂宽度不小于300mm的焊接钢丝网，钢钉间距不大于250mm。钢钉帽采用30×30的镀锌铁皮作为垫片。详见下图所示：第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计⑤抹灰前一天，清理墙体表面的灰尘、油污，墙、顶应浇水湿润，抹灰时再用笤帚淋水或喷水湿润。⑥大面积施工前，先做样板，经各方确认后再大面积施工。（2）操作要点:1）搭脚手架：铺好脚手板后，约距顶板高1.5m左右。2）基层处理：加气砼砌块墙、砼墙面上进行抹灰时应涂刷界面剂，以增加砂浆层的粘结力，防止空鼓首先将凸出的混凝土剔平，对光滑的混凝土面还应先凿毛，并用钢丝刷满刷一遍。如果基层混凝土表面很光滑，亦可采取如下的“毛化处理”办法，即先将表面尘土、污垢清扫干净，用10%火碱水将顶面的油污刷掉，随之用清水将碱液冲净、晾干。然后用1∶1水泥细砂浆内掺用水量20%的108胶，喷或用笤帚将砂浆甩到顶上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘满混凝土光面上，并有较高的强度。3）按基层表面平整垂直情况吊垂直、套方、找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm，灰饼用1:3水泥砂浆抹成3cm见方形状。4）墙面冲筋：用与抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋的根数根据房间的宽度和高度决定，筋宽为3cm。5）做护角：根据灰饼和冲筋，首先应把门窗口角和墙面。柱面阳角抹出水泥护角；用1∶3水泥砂浆打底，待砂浆稍干后，再用素水泥膏抹成小圆角。也可用1∶2水泥砂浆或1∶0.3∶2.5水泥混合砂浆做明护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm。在抹水泥护角的同时，用1∶3水泥砂浆或1∶1∶6水泥混合砂浆分二遍抹好门窗口边及暄脸底子灰。如门窗口边宽度小于100mm时，也可在做水泥护角时一次完成6）抹底灰：冲筋结束2h后抹底灰，浇水湿润墙面，在墙面湿润的情况下，先刷108胶素水泥浆一道（内掺用水量10%的108胶，水灰比为0.4～0.5），随刷随打底；底灰采用1∶3水泥砂浆打底，混凝土墙上厚度为7mm，砌块墙上厚度为7mm，操作时需用力压，以便将底灰挤入顶板细小孔隙中；用软刮尺刮抹顺平，用木抹子搓平搓毛，然后全面检查底子灰是否平整，保证阴阳角方正，管道处灰抹齐，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况。7）抹中层砂浆：抹底灰后紧跟抹第二遍砂浆，中层灰厚度混凝土墙上厚度为7mm的1：3水泥砂浆，砌块墙上厚度为9mm的1：1：6水泥混合砂浆，接着用大杠刮平找直，用木抹子搓平，抹完灰后进行养护。然后用托线板全面检查中层灰是否垂直、平整，阴阳角是否方正、顺直，管后与阴角交接处、墙面与顶板交接处是否平整、光滑。踢脚板、水泥墙裙上口和散热器及管道背后等应及时清理干净。8）抹罩面灰：待中层灰约六、七成干时，即可开始抹纸筋罩面灰（如中层灰过干时，应充分浇水湿润）。罩面灰用1：2.5水泥砂浆，二遍成活，厚度约6mm第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍；另一人随即抹平。按照先上后下的顺序进行，再赶光压实，然后用钢抹子压一遍，最后用塑料抹子顺抹纹压光，随即用毛刷蘸水将罩面灰污染的门窗框等清刷干净。（3）质量要求:各抹灰层之间及基层之间粘结牢固无空鼓；表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观；实测允许偏差序号项目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和楔形塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度43拉5m通线，不足5m拉通线，用钢尺检查5墙裙、勒角上口直线度432、楼地面工程2.1地面砖镶贴（1）工艺流程：基层清理→找标高、弹出控制线→打灰饼、冲筋→水泥砂浆找平→铺结合层砂浆→弹面砖块控制线→地砖铺贴→勾缝。（2）基本操作1）基层清理：将基层表面的积灰、油污、浮浆及杂物等清理干净，并将凸出部分事先凿平，凹陷部分用1∶2.5水泥砂浆补平。2）找标高、弹出控制线：在墙面高500mm处弹出水平线，并将墙面与地面交接阴角处找正、找方。3）在铺贴地砖前，对板材进行选样，将规格、尺寸、颜色一致且无缺角、裂缝的板材一起堆放，满铺前进行试拼，试拼合格后，对板材编号整理。4）铺找平层砂浆：按水平线定出面层找平层厚度，拉好十字线，即可铺找平层水泥砂浆，一般采用1∶3的干硬性水泥砂浆，稠度以手捏成团，不松散为宜。铺前洒水湿润垫层，扫水灰比为0.4～0.5的素水泥浆一道，然后随即由里往门口处摊铺砂浆，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找平，其厚度适当高出按水平点定的找平层厚度1～2mm。5）用水泥膏（2～3mm）厚满涂块料背面，对准挂线及缝子，将块料铺贴上，用小木锤着力敲击至平整。挤出的水泥膏及时清干净（缝子比砖面凹1mm）。6）铺贴顺序：第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计按线位先从门口向里纵铺和房中横铺数条作标准，然后分区按行列、线位铺砌，亦可从室内里侧开始，逐行逐块向门洞口倒退铺砌，但应注意与走道地面的接合应符合设计要求。当室内有中间柱列时，应先将柱列铺好，再沿柱列两侧向外铺设，铺设时，必须按试拼、试排的编号板块“对号入座”。铺前将板块预先浸湿阴干后备用。铺时将板块四角同时平放在铺好的干硬性找平水泥砂浆层上，先试铺合适后，翻开板块在水泥砂浆上浇一层水灰比为0.5的素水泥浆，然后将板块轻轻地对准原位放下，用橡皮锤或木锤轻击放于板块上的木垫板使板平实，根据水平线用铁水平尺找平，使板四角平整，对缝、对花符合要求；铺完后，接着向两侧和后退方向顺序镶铺，直至铺完为止。如发现空鼓，应将石板掀起用砂浆补实后再行铺设。板块之间的接缝要严，缝隙宽度不大于1mm，或按设计要求。7）勾缝：在板铺砌完1～2d后开始。嵌缝1～2h后，再用棉纱团蘸浆擦缝至平实光滑。粘附在板面上的浆液随手用湿纱头擦净。8）养护：灌浆擦缝完24小时后，用湿润的锯末覆盖，喷水养护7天。（3）质量要求:1）地面砖品种、规格、颜色、质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。基层与基层的结合必须牢固，无空鼓。2）表面洁净、平整、坚实，图案清晰，光亮光滑色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞。3）地漏和面层坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏结合处严密牢固，无渗漏。4）踢脚线表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜，基本一致。5）镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范的规定，边角整齐、光滑。实测数据的允许偏差：序号控制项目允许偏差（mm）1表面平整度22缝格平直33接缝高低差0.54板块间隙宽度≯2（4）成品保护1）面砖试拼人员应穿软底鞋。2）铺砌板块过程中，操作人员应做到随铺砌随擦干净，当操作人员踩踏新铺砌好的板块时，要穿软底鞋，并应踩踏在板块的中部。3）在已铺好的面层上行走时，找平层水泥砂浆的强度应达到1.2Mpa以上。4）剔凿和切割板块时，下边应垫木板。2.2水泥砂浆楼地面（1）施工准备:第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计1）材料：采用32.5普通硅酸盐水泥。中砂或粗砂，过8mm孔径筛子，含泥量不应大于3%。粗骨料用石子最大颗粒粒径不应大于面层厚度的2/3。2）主要机具：砂浆搅拌机，运输小车、小水桶、笤帚、2m靠尺、铁滚子、木抹子、平锹，铁抹子等。3）作业条件:①室内墙面弹好+500mm水平线。②穿过楼板的立管已做完，管洞堵塞密实。埋在地面的电管已做完隐检手续。有地漏房间应找好泛水。③门框已安装完，并已做好保护，在门框内侧钉木板或铁皮。④墙、顶棚抹灰已做好（2）水泥砂浆楼地面操作工艺:1）基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层，用10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将减液冲净。2）找标高弹线：根据墙上的+50cm水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。3）洒水湿润：用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。4）抹灰饼和标筋（或称冲筋）：根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度，然后拉水平线开始抹灰饼（5cm×5cm），横竖间距为1.25～2.00m，灰饼上平面即为地面面层标高。如果房间较大，为保证整体面层平整度，还须抹标筋（或称冲筋），将水泥砂浆铺在灰饼之间，宽度与灰饼宽相同，用木抹子拍抹成与灰饼上表面相平一致。铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均为抹地面的砂浆相同。5）搅拌砂浆：水泥砂浆的体积比为1：2（水泥：砂），其稠度不应大于35mm，强度等级不应小于M15。为了控制加水量，现场使用搅拌机搅拌均匀，颜色一致。6）刷水泥浆结合层：在铺设水泥砂浆之前；应涂刷水泥浆一层，其水灰比为0.4～0.5（涂刷之前要将灰饼的余灰清扫干净，再洒水湿润），不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。7）铺1：2水泥砂浆面层：涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间（或标筋之间将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼（或标筋）高度刮平。铺砂浆时如果灰饼（或标筋）已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼（或标筋）敲掉，并用砂浆填平。8）木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2m靠尺检查其平整度。9）铁抹子压第一遍：木抹子抹平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒一遍干水泥和浆（1：1）的拌合料，再用木抹子用力抹平。10）第二遍压光：面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。有分格的地面压过后，应用溜子溜压，做到缝边光直、缝隙清晰、缝内光滑顺直。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计11）第三遍压光：若水泥砂浆为最后面层，在水泥砂浆终凝前要进行第三遍压光（人踩上去稍有脚印），铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留理的全部抹纹压平、压实、压光（必须在终凝前完成）。12）养护：地面压光完工后24h，铺锯末或其它材料覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7d，当抗压强度达5Mpa才能上人。13）分格缝设置：由于面积较大，水泥砂浆找平施工必须设分格缝，每6×6m一道,不宜超过50平米。（3）质量标准:1）保证项目：面层的材料、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范的规定；面层与基层的结构必须牢固，无空鼓。2）基本项目：面层表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。有地漏的面层，坡度符合设计要求，不倒泛水，不渗漏、无积水、与地漏结合处严密平顺。允许偏差项目序号项目允许偏差检验方法1表面平整度4mm用2m靠心和楔形塞尺2缝格平直4mm拉5m线不足5m拉通线和尺量检查3分格缝平直3mm拉5m线尺量检查3、内墙乳胶漆（1）材料要求：1）本工程所用乳胶漆应具有出厂合格证，产品说明书。其种类、颜色、性能及技术指标应满足设计要求及有关规范规定的质量标准。2）白水泥、滑石粉、合成树脂溶液等材料应符合规范规定的质量标准。（2）施工工艺：1）基层处理：①将基层灰尘、油污和灰渣清理干净。②用白水泥、滑石粉与合成树脂溶液调腻子，补平基层表面的裂缝和凹凸不平处，干透后用砂纸磨平，然后满刮腻子，待干燥后用1号砂纸打磨平整，并清除浮灰。2）涂刷第一遍乳胶漆：先将墙面仔细清扫干净，用布将墙面粉尘擦净。涂刷顺序先上后下，自左向右。一般用羊毛刷涂刷。乳胶漆涂料使用前应搅拌均匀，根据基层及环境温度情况，可加10%水稀释，以防头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待干燥后，用１号砂纸打磨，清扫干净。3）涂刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍乳胶漆涂料，涂刷前要充分搅拌，漆膜干燥后，用细纱纸将墙面疙瘩打磨掉，磨光滑后用布擦干净。4）涂刷第三遍乳胶漆：操作要求同第二遍乳胶漆涂料，由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从左端开始，逐渐涂刷向另一端，一定要注意上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现接头明显而再另行处理。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（3）质量标准：1）油漆涂料工程等级和材料品种、颜色符合设计要求和有关标准的规定。2）油漆涂料工程严禁脱皮、漏刷和透底及有明显接茬。3）乳胶漆涂料基本项目：项次项目检查标准１透底、流坠、皱皮大面无、小面明显处无２光亮和光滑光亮和光滑均匀一致３装饰线、分色线平直偏差不大于１ｍｍ４颜色、刷纹颜色一致，无明显刷纹（4）成品保护：1）涂刷前应清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂漆质量。2）在涂刷墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、窗台、阳台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程，必要时采取遮挡措施。3）最后一遍涂料涂刷完后，安排专人负责开关门窗，使室内空气流通，以预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。4）涂料未干透前，禁止打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。5）刷完的墙面要妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙面上乱写乱画而造成污染。4、内墙面砖镶贴（1）电梯前室公用部分瓷砖镶贴做法如下：1）抹1：2.5水泥砂浆底灰，厚度为5mm，底层砂浆要粘结牢固，底灰应搓毛，浇水保潮养护至六至七成干时方可下步结合层施工。2）抹1：1水泥砂浆结合层，厚度为5mm，并找平、搓毛。3）排砖弹线：按墙砖规格及结合实际条件进行在结合层上排砖、弹线。准确计算最下一皮砖的下口和其标高，墙面四周最下一皮砖的下口标高应在同一标高上。4）贴标准点：按砖厚+3mm,用废墙砖作标准点，以控制墙砖的平整度。5）垫底尺：按地面水平线嵌上一根八字靠尺，并用水平尺校正，作为第一行墙砖铺贴的依据，铺贴时，墙砖的下口坐在八字靠尺上，防止釉面砖因自重向下滑移，以保证其横平竖直。开始贴砖。6）基层表面如遇突出的管线、灯具、设备的支承等。应用整砖套割，套割边缘整齐。墙面突出物周围的墙面砖应整砖套割吻合，边缘整齐，套割尺寸与突出物外边之间的缝隙不应大于2mm，设施固定点采用打眼器打眼。7）阴角砖应用侧面砖压迎面砖，隐藏阴角缝。阳角处应做成45°对接，接缝要吻合。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计8）瓷砖采用防水胶粘剂粘贴，粘贴时，结合层要干燥，胶粘剂涂在瓷砖背面中间，厚度4～6mm贴上墙后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线再用钢片开刀调整竖缝，要随时用靠尺检查平整度，同时要保证缝宽一致。同时清理砖缝内的胶，为嵌缝做好准备。镶贴完后自检无空鼓不平不直后，用棉丝擦净，然后用进行勾缝，并用布将砖面擦净。（2）质量要求：1）在同一墙面上的横竖排列，不宜有一行以上的非整砖，非整砖排在次要部位或阴角处且不得小于1/2整砖。2）镶贴形式和接缝宽度应符合规范要求，并先做样板。贴完经自检无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦干净，然后用白水泥擦缝，用布将缝子素浆擦匀，砖面擦净。3）饰面砖的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。4）饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。空洞套割吻合，边缘应整齐。饰面砖与基层粘结牢固，无歪斜。面砖嵌缝密实，宽窄应均匀，颜色一致。允许偏差和检查方法序号项目允许偏差检验方法1立面垂直度2用2m垂直检测尺检查2表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4接缝直线度2拉5m通线，不足5m拉通线，用钢尺检查5接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢尺检查5、门窗工程本工程的门窗为甲级防火门和塑钢窗。6.1塑钢窗工程（1）材料要求必须具有合格证，现场抽样检验“三项物理性能”合格。（2）安装工艺A、根据室内地面弹出的50cm线和垂直线，标出门窗电器的基准线，要求同一立面上门窗的水平及垂直方向整齐一致。B、先安装副框，副框安装应提前于内抹灰和外镶贴工程，以便面砖和抹灰收头。C、副框安装，先用木楔临时固定，待检查立面垂直左右间隙、上下位一致后，再用射钉或水泥锯将将框周边固定片固定于墙上。外门窗框与门窗洞口之间的缝隙，采用聚氨酯等高效保温材料填实，并用密封膏嵌缝，不得用水泥砂浆填缝，外门窗洞口周边应采取保温处理。D、副框安装完成，待安装大面积结束时再安装主框及门窗扇，以利于成品保护。E、全部竣工后，剥去门窗上保护膜，如有油污，脏物用醋酸乙酯擦洗。6.2防火门（进户门）（1）防火门安装程序第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计弹线找规矩→确定门框安装位置、标高→门框安装→门扇安装。（2）防火门施工方法和要求1）门框外侧在安装前涂好防腐剂。门框与墙体间如填水泥砂浆应填塞饱满。2）门框安装应在墙面抹灰和地面施工前进行，门扇安装应在墙面抹灰和地面施工后进行。3）门框固定：隔墙为加气砼砌块墙体时，在门侧边加气砼砌块墙中砌筑120×120×墙宽C20混凝土块施工时直接用射钉枪固定门框。（3）成品保护1）安装过程中，须采取防水防潮措施。2）调整修理门时不能硬撬，以免损坏门和小五金。3）安装工具应轻拿轻放，以免损坏成品。4）已装好的门框洞口，不得再做运料通道，必须时应采取保护措施。6、油漆工程6.1木材面油漆（防火门）：在油漆施工前必须对基层进行打磨处理，然后进行润粉以填充原材本身的毛细孔，润粉一般使用水性填孔料，必须注意其着色力强的特点。细小部位的擦涂应随涂随擦，大面积操作要迅速、均匀，尤其注意擦涂中的接槎重叠处，若擦粉不均匀会形成颜色深浅不一，各角落处的积粉，应细心剔除。填孔料的主要作用是：（1）填平木质饰材表面的毛细孔。（2）封闭木质基层，有利于涂膜附着力。（3）补平基层，防止后续漆膜出现塌陷弊病。（4）形成初步底层涂膜，减少后续油漆的渗透从而节约材料。填孔料处理后，轻轻细磨，清除浮尘，即可进行第一遍油漆的涂刷，涂刷第一遍油漆后，原细软难于打磨的毛刺便会变硬，这样很容易将木材表面打磨光滑。应注意：避免产生泛白，气泡等现象。在涂刷油漆的过程中，必须进行不同阶段的打磨，即基层打磨之后，还必须进行层间打磨，层间打磨一般选用280－320号水砂纸，打磨的方向应沿同方向直磨，遇到凹凸线角部位，可适当运用直磨、横磨交叉进行的方法轻轻打磨。这样来回涂磨出光，至少涂刷2-3遍，才能完成该项的油漆。6.2金属面油漆：（栏杆、扶手）。（1）基层处理：1）手工处理：用铲刀、钢丝刷将物面上的绣皮氧化层及残存铸砂刮擦干净，并用1（1/2）号铁砂布全部打磨一遍，用汽油或松香水清洗干净。2）机械处理：用压缩空气机将石英砂喷打干净，将锈皮氧化层、铸砂除净。（2）刷防锈涂料：用油刷涂刷，应手轻、速度快，涂膜厚度均匀。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（3）局部刮腻子、磨光：金属表面上的砂眼、凹坑、缺棱、拼缝等，用石膏油性腻子（薄钢板制作件的咬口处用防锈油腻子）刮抹平整。腻子干后用1号木砂纸磨平，用油刷揩净粉尘。（4）第一遍油漆涂刷前必须将基层表面清扫干净，擦净浮灰。涂刷时宜用排笔，涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面后大面。阴角处不得有残积涂料，阳角处不得裹棱。如一次涂刷不能从上到底时，应多层次上下同时作业，互相配合协调，避免接槎、涂刷重叠现象。独立面每遍应用同一批涂料，并一次完成。（5）复补腻子第一遍漆膜干后，应普遍检查一遍，如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮刀刮灰，以免损伤漆膜。（6）磨光复补腻子干透后，应用细砂纸将漆面打磨平滑，注意用力应轻而匀，且不得磨穿漆膜，磨后将表面清扫干净。（7）第二遍涂刷及磨光方法与第一遍相同。（8）第三遍涂料涂刷顺序与方法和第二遍相同，要求表面更美观细腻，应多人配合流水作业，互相衔接。一般从不显眼的一头开始，逐渐向另一头循序涂刷，至不显眼处收刷为止，不得出现接槎及刷纹，刷毛若粘附在漆上应及时剔掉。7、栏杆工程（1）工艺流程配料→基层处理→测量→加工栏杆→弹线→安装固定→整修及表面处理（2）施工要点1）配料根据设计文件要求，在进行栏杆的备料和配料。2）基层处理①预埋件埋设标高、位置、数量应符合设计及安装要求，并经防腐防锈处理。埋件不符合要求时，应及时采取有效措施，增补埋件。②安装楼梯栏杆立杆的部位，基层混凝土不得有酥松现象，并且安装标高应符合设计要求，凹凸不平处必须剔除或修补平整；过凹处及基层蜂窝麻面严重处，应用高强度等级混凝土进行修补，并待有一定强度后，方可进行栏杆安装。3）测量、加工栏杆根据现场实际进行测量尺寸，在场外根据实测尺寸分片加工栏杆。4）弹线按设计及安装要求正确弹出栏杆立杆安装间距位置和中心线。5）安装固定通过焊接、螺栓固定方式，与基体连接固定，并做好校核。落地窗口部位不锈钢横杆两端应与两侧墙体固定连接。不锈钢立杆与横杆采用焊接。6）整修抛光及表面处理第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计焊口部位用砂轮和砂纸磨光，再用干净布蘸些干溶剂轻轻擦洗，不锈钢栏杆用无色蜡抛光。与基体连接处，用不锈钢薄片修饰，打胶收边。（3）质量要求1）扶手和护栏所使用的材质、规格、数量应符合设计要求。2）扶手和护栏的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求。3）扶手和护栏安装预埋件的数量、规格、位置、以及护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求。4）护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。5）护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、变形及损坏。8、外墙涂料外墙涂料的种类繁多，性能各异，先做小样，经确认后再施工。根据设计要求外墙面采用防污染外墙涂料，其施工方法如下：(1)施工程序修补→清扫→局部刮腻子→磨平→满刮腻子第一遍→满刮腻子第二遍→施涂封底涂料（底涂）→主层涂料（中涂）→滚压→第一、二遍罩面料（面涂）(2)施工方法和要求①腻子用耐水型商品腻子，也可自配腻子（白乳胶：水泥：水=1：5：1）。②墙面有泛碱现象时，可用3%草酸水溶液中和，然后用清水冲洗干净。③基层含水率应小于10%。④外墙涂料，同一墙面应用同一批号的涂料。⑤封底涂料施涂均匀，不得漏涂，在其干燥后涂中层涂料。⑥喷涂主层涂料（中涂），其点状大小和疏密程序均匀一致，不得连成片状。⑦水泥系列中涂喷涂后，应干燥12h，然后洒水保养24h，再干燥12h后，才能施涂面层涂料3.质量要求3.1抹灰面层不得有裂缝、空鼓等缺陷。3.2表面光滑、洁净，接槎平整、无缺楞掉角。3.3实测允许偏差按高级抹灰标准来控制。9、建筑节能9.1外墙聚苯板保温1.1.1做法说明本工程外墙外保温做法采用90厚挤塑聚苯保温板，外围护为钢筋砼剪力墙结构。1.1.2施工工艺1）吊垂直、放线第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计该建筑放线可直接采用10kg大线坠吊细铁丝与经纬仪投测法相结合的方法进行放线。放线时要注意钢垂线距墙面距离应为保温层总厚度，即EPS板厚度加2cm粘结保温浆料厚度。放线时应从墙面的大阳角处放起，圆弧面的折点处、门窗口角，墙体阴角，阳台角，装饰柱角等处均应放垂直控制线和弹出保温层厚度控制线。2）界面处理按上述配比将界面剂、水泥、砂搅拌均匀制成界面砂浆,对要求作界面处理的基层应满涂界面砂浆，用滚刷或扫帚将界面砂浆均匀涂刷，拉毛不宜太厚，但必须保证所有的墙面都做到毛面处理。注意界面砂浆层不宜施工过厚,避免影响保温层厚度。3）贴标准角板,放水平线在首层按垂直控制线和50线粘贴EPS板准角板，粘结时应注意EPS板应探出墙体一个保温层总厚度，保证阳角为错茬粘贴。粘贴时应用线坠双向吊垂直检查,最后应用水平尺检验EPS板水平度合格。同样在墙体的另一端粘贴标准EPS板,并在两板间根据弧线折点分段在墙体上弹出水平线。4）挤塑聚苯板在墙面首先抹约1.5cm粘结保温浆料，然后用浆料将挤塑聚苯板背面的沟槽抹平,按上跟线、下跟棱的要求分层挤塑聚苯板，保温板粘结应分段自下而上沿水平方向横向铺贴，每排板应错缝1/2板长，局部最小错缝不得小于100mm。挤塑聚苯板间应用浆料砌筑约10mm的板缝，灰缝用胶粉聚苯颗粒粘结保温浆料勾平。每贴砌3层就应用2m靠尺和托线板检查平整度和垂直度。当遇有突出墙面的建筑配件时，应用整幅保温板套割，其切割边缘应顺直、平整，使其与建筑配件完全吻合，不得用零板拼凑。挤塑聚苯板表面平整度，垂直度不达标时应用粗砂纸将其打磨致达标为止。5）门窗侧口做法。挤塑聚苯板用粘结保温浆料贴砌施工时，门窗侧口部位的保温应用保温浆料直接抹灰作口施工。6）找平层保温浆料施工①挤塑板粘贴干燥2天后即可进行保温浆料的施工。②在保温浆料和抗裂砂浆配制时，搅拌需设专人专职进行，以保证搅拌时间和加水量的准确。在施工现场搅拌质量可以通过观察其可操作性、抗滑坠性、膏料状态以及其测量湿表观密度等方法判断。③粘结保温浆料1cm一般一次完成，必须压实抹平。④保温浆料底层抹灰时顺序按照从上至下，从左至右抹灰，在压实的基础上可尽量加大施工抹灰厚度，抹至距保温标准贴饼差1cm左右为宜。保温浆料面层抹灰厚度要抹至与标准贴饼一平。涂抹整个墙面后，用大杠在墙面上来回搓抹，去高补低，最后再用铁抹子压一遍，使表面平整、厚度一致。⑤第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计做门、窗口滴水槽,保温浆料施工完成后，在保温层上用壁纸刀沿线划开设定的凹槽，槽深15mm左右，用抗裂砂浆填满凹槽，将滴水槽嵌入凹槽与抗裂砂浆粘结牢固，收去两侧沿口浮浆，滴水槽应镶嵌牢固、水平。7)抗裂砂浆复合钢丝网层①待保温浆料施工完工3天后且保温层施工质量验收以后，即可进行抗裂层施工。在验收合格的保温层上抹第一遍抗裂砂浆，要求施工平整、均匀，不要漏抹。抗裂砂浆用砂浆机搅拌均匀，禁止用人工搅拌，抗裂砂浆不得随意加水。②抗裂层施工前，应先将热镀锌四角钢网按楼层高度用克丝钳子分段裁好，将热镀锌四角钢网裁成长度3m左右的网片，并尽量将网片整平。③按上述方法，配比搅拌抗裂砂浆，注意砂浆随搅随用严禁使用过时灰。现场用砂时应过3.0mm的筛网，否则抗裂砂浆层过于粗糙影响工程质量。④抹第一遍抗裂砂浆时，厚度应控制在3mm左右，不得有漏抹之处。按楼层分层施工，抹完一层待抗裂砂浆固化后，开始进行铺钉钢网施工。⑤铺钉钢丝网应按从上至下，从左至右的顺序施工。首先将钢丝网在墙面上就位,钢丝网张开后弯曲面向墙面用电动冲击钻在钢网上部打两个孔，在孔中插入尼龙胀栓，用手锤将胀钉钉牢。之后随抻平下面钢丝网随用尼龙胀栓固定钢网。尼龙胀栓的分布应按规定设置。控制胀栓密度应为每平米5-6个。锚固胀栓固定钢网要钉入结构墙体，钉入深度应不小于25mm。⑥铺钉施工时要尽量使钢丝网贴近墙面,对于钢丝网局部翘起的部分应用约5-6cm长的挝成U型的12号铅丝插入保温层进行压平固定。要求钢网局部翘起应小于2mm，钢网边相互搭接宽度应在40mm左右(2格网格)，搭接部位以不大于300mm的距离用镀锌铅丝将两网绑扎在一起。⑦为使钢网铺钉边角施工质量得到保证，将边角处的钢网施工前可预先折成直角，再铺贴。⑧窗洞等侧口部位钢丝网收口处的固定胀栓数不少于三个胀栓，窗口钢网边应直接固定于基层并铺至辅框根处。⑨检查在裁剪钢网过程中不得将钢网形成死折，检查钢网铺钉要紧贴墙面保证平整达到±2mm的要求。⑩钢网平整度检验合格后方可进行抗裂砂浆面层抹灰施工。面层抗裂砂浆抹灰层厚度应控制在3-5mm，钢网要求100%地被抗裂砂浆覆盖。抗裂砂浆面层平整度/垂直度应控制在±2mm之内。抗裂砂浆抹灰2-3小时之后，应用木抹子在钢网格上将抗裂砂浆面层搓毛，为下一层的连接提供相应的界面。在四角网上抹抗裂砂浆应适当增加稠度，砂子可采用稍粗些的，抹时要求上杠找平，最后可用木抹子搓平。抗裂面层角口处需做压平修整时，可在表面用鬃刷适量刷水后再进行压光作业，可有效地防止灰浆粘抹子。窗台口处要平直，不得有毛刺，窗口阳角应用阳角抹子赶压修整顺直。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计抗裂层施工完成后，应按检验批的要求对工程质量进行全面检查。在自检合格后，整理好施工质量记录报总包方和相关方进行隐蔽检查验收。9.3、门窗节能建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比符合设计要求。金属外门窗框隔断热桥符合设计要求及规范规定。外门窗框或副框与洞口之间的间隙采用弹性闭孔材料填充饱满。门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂，关闭门窗时密封条应接触严密。门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。外门窗遮阳设施调节应灵活，能调节到位。9.4、屋面节能1、屋面采用100厚挤塑保温板，保温材料粘贴牢固、缝隙严密、平整。2、所使用保温隔热材料，导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。第四节屋面工程主要施工方法及技术措施本工程顶层屋面有二种，一种水泥砂浆上人屋面，一种为水泥砂浆非上人屋面。1、屋面施工工艺流程现浇钢筋混凝土屋面板→1：6水泥炉渣找坡2％最薄处30厚→30厚1：3干硬性水泥砂浆找平层→3+3厚SBS聚酯胎I型防水卷材→100厚挤塑聚苯板保温层→聚酯无纺布一层→40厚C20防水细石钢筋砼→6米乘6米分割密封胶嵌缝。2、施工准备（1）清理屋面，检查结构层情况有无异常，进行隐蔽工程验收。（2）对屋面标高进行测定、抄平，把屋面关键点的高度标出，作为施工找坡的依据。（3）对屋面所用的材料进场存放，并对防水材料取样试验。3、施工方法3.1水泥砂浆找平层（1）基层清理：现浇混凝土结构层表面，应将杂物、灰尘清理干净。（2）弹线找坡：按设计坡度确定标高和坡度。（3）管根固定：穿结构的管根在找坡层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。（4）洒水湿润：抹找平层前，应适当洒水湿润基层表面，但不可洒水过量。（5）铺装水泥砂浆：按分隔块装灰、铺平，用刮杠靠冲筋条刮平，用木抹子搓平，铁抹子压光。待浮水沉实后，人踏上去有脚印但不下陷为度，压第二遍即成活。（6）养护：压实后24小时可浇水养护，养护期为7天。3.2屋面防水层第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计详见屋面、有防水要求房间防水工程。3.3保温板保温层（1）保温板铺设：保温板不应有破碎、缺棱掉角，铺设时遇到缺棱掉角破碎不齐的，应锯平拼接使用。干铺板状保温材料，应紧靠基层表面，铺平垫稳，其下可用同种材质的松散料按设计找坡。分层铺设时，上下接缝应互相错开；粘贴的板状保温块料，应铺砌平整、严实。（2）保温板缝处理：干铺保温板接缝处应用同类材料碎屑嵌填饱满；粘贴板状保温块材胶粘剂应按设计要求施工，板缝间或缺角处应用碎屑加胶料拌匀填补严密。第五节屋面、有防水要求的房间防水工程1、卷材防水（1）材料：防水层所用材料，必须符合设计要求。所有进场材料除具有出厂合格证.质量检验报告外，必须进行现场取样送检，试验合格后方可进行施工。（2）作业条件1）防水层下基层表面必须平整、清洁、坚实、含水率符合设计要求，不得有起砂、开裂和空鼓等缺陷。基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙等）的连接处，以及基层的转角处（水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等）均应做成圆弧，表面抹光、压实。内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。2）穿过防水层的管道、预埋件等应在做防水层施工前做好基层处理，以免造成渗漏隐患。被防水层隐蔽工序已办理隐蔽验收合格手续。材料进场堆放在干燥、通风、平整的场地上，远离明火，避免日晒雨淋。材料现场取样复试合格。3）基层应干燥，含水率宜小于9%，测试方法为：将1米见方的卷材盖在基层表面上，静置2～3h，若覆盖处表面无水印，且紧贴基层一侧的卷材也无凝结水，即认为基层含水率小于9%，雨天、雨后基层尚未干燥时，不得施工。（3）SBS防水卷材防水层　　①基层检查：防水层作业前必须对基层(找平层)进行全面检查。找平层强度、顺水坡度、表面压实抹光程度必须符合要求，找平层与突出屋面结构的连接及转角处都应做成圆弧；基面干燥；分格缝已按本工艺规程设置，排汽屋面已按要求设置排汽孔并将排汽管安装牢固，保持畅通，具备排汽功能。如果找平层不合格，达不到要求，必须重新处理至合格。施工前打扫干净清除杂物。　　②涂刷基层处理剂：基层处理剂可选用水溶型或溶剂型SBS改性沥青基面处理剂，氯丁胶乳改性沥青粘合剂或乳化沥青、冷底子油等。基层处理剂在使用前应充分搅拌，涂刷时应均匀涂（滚）刷，不得漏刷露底，无堆积流淌。基层处理剂实干后方能进行防水卷材作业。　　③屋面细部处理。水落口、天沟、檐沟、檐口及立面卷材收头等施工应符合下列规定:第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计　　a.水落口应牢固地固定在承重结构上。当采和金属制品时，所有零件均应做防锈处理。　　b.天沟、檐沟铺贴卷材应从沟底开始，当沟底过宽、卷材需纵向搭接时，搭接缝应用密封材料封口。　　c.铺至混凝土檐口或立面的卷材收头应裁齐后压入凹槽，并用压条或带热片钉子固定，最大钉距不应大于900mm，凹槽内用密封材料嵌填封严。④节点附加增强处理:对阴阳角应进行增设附加层，按具体情况将卷材剪好，先在细部试贴一下，视尺寸、形状合适后，再压实铺牢。檐沟及水落口：檐沟卷材铺贴前，应先对水落口进行密封处理。在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口的连接处用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象，水落口周围直径500mm范围内用密封材料涂封作为附加层，厚度不少于2mm。水落口杯与面层接触处留出宽20mm、深20mm的凹槽，嵌填密封材料。由于檐沟部位流水量较大，防水层经常受雨水冲刷或浸泡，因此在檐沟转角处先用密封材料涂封，每边宽度不少于30mm，干燥后再增铺一层卷材作为附加层。檐沟铺贴卷材应从沟底开始，顺檐沟从水落口向分水岭方向铺贴。铺至水落口的各层卷材和附加层，均应粘贴在杯口上，用雨水罩的底盘将其压紧，底盘与卷材间应满涂胶结材料予以粘贴，底盘周围用密封材料填封。水落口处卷材裁剪方法见下图示。泛水与卷材收头：泛水由于处于屋面转角与立墙部位，结构变形大，容易受太阳曝晒，因此为了增强接头部位防水层的耐久性，应在该部位加铺卷材。泛水部位卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。如先铺立面卷材，由于卷材自重作用，立面卷材张拉过紧，使用过程易产生翘边、脱落等现象卷材铺贴完成后，将端头裁齐。女儿墙上留出凹槽，将端头全部压入凹槽内，用压条钉压平服，再用密封材料封严，最后用水泥砂浆抹封凹槽。见下图所示：排气洞与伸出屋面管道：排气洞与屋面交角处卷材的铺贴方法和立墙与屋面转角处相似，但应加铺两层附加层。防水层铺贴后，上端用沥青麻丝或细铁丝扎紧，最后用密封材料密封。附加层卷材裁剪方法见水落口做法。阴阳角：阴阳角处的基层涂胶后用密封膏涂封距角每边100mm，再铺一层卷材附加层。附加层卷材裁剪成下图所示形状，铺贴后剪缝处搭接焊好。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计阳角做法：阴角做法：⑤竣工整理。整个防水部位施工完毕后，应对铺贴卷材作全面质量检查，如有损坏或粘贴不良，及时修补处理，并清除废料杂物。　　⑥淋水或蓄水检验。防水卷材铺贴完后，临时封闭水落口，然后蓄水，时间不少于24h；无女儿墙屋面可做淋水试验，试验时间不少于2h，如无渗漏，即认为合格。如发现渗漏应即使补修，再做蓄水或淋水试验，直至不漏为止。经蓄水试验不漏后，做好施工及验收记录可打开水落口，待干燥后进行下一工序施工。2、涂膜防水厨房、卫生间室内防水为1.5厚JS防水涂料。（1）施工程序：墙地面抹灰→竖向管道安装→地面堵洞找平→第一次管根围水试验→地面防水层施工→闭水试验→防水保护层。（2）施工工艺顺序基层处理→涂刷基层处理剂→附加层施工→大面防水层涂布→淋水或蓄水检验→保护层隔离层施工→验收。（3）工作安排厕所间防水工程工序多，直接影响施工进度，渗透漏问题也时常发生，解决这一问题的关键是合理安排好工序，且每道工序要认真细致，并做好成品保护工作。工序安排应按以上施工程序，并应提前安排墙面抹灰和竖向管道安装。（4）施工要点：首先应根据地面坡度，地面做法厚度，基准线位置，确定好地漏，出水口顶面标高，安装地漏，出水口处标高应低5～10mm。做防水前，所有竖向管道施工完毕，洞口应用细石混凝土堵严。禁止防水层做完后再凿洞，这是防水的第一道防线。做找平层时，墙角泛水圆角半径就控制在20mm是因为在防水层失效的情况下，管根未堵严造成的。否则仅会出现潮湿现象。左右，不得将圆弧做得太大，否则将会影响墙面装修，在管道根部套管、地漏、出水口周围应留10mm宽的小槽，待找平层干燥后用油膏填平。做完找平层，待其干燥后分二至三层涂刷涂膜防水，管根及转角处要局部加厚。试水：防水层做完后必须试水。蓄水高度不小于20mm，堵塞点应设在地漏和出水口杯顶40mm以下，蓄水时间24h以上。待表面地面镶贴完成后，进行第二次管根围水试验。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计第二部分　降低工程造价的主要措施1、项目成本核算体制1.1以项目经理为首的项目班子按项目承包范围和金额与公司签订项目成本核算合同，也就是制定项目成本控制目标和考核方法、奖罚措施。1.2为达到完成项目成本控制目标，项目经理对项目内相关管理人员实行责任分解和过程控制，并分别签订项目岗位责任成本核算合同。1.3公司相关部门按月对项目成本核算进行考核，并帮助项目进行成本分析，寻求达到降低成本的最佳方法。2、项目成本核算的运转方式2.1成本预测：项目成本预测的原则是：项目只承担施工管理、技术风险、经营风险、市场风险，不承担不可抗力风险（这部分风险由公司承担）。按项目直接发生的费用进行预测，成本预测的依据是项目部会同公司有关部门共同编制、审核的是施工图预算，按项目实际需要发生的费用进行预测，避免不合理报价，影响企业信誉。其主要费用的测算方法为：人工费：依据施工方案和施工图预算确定出项目计划内支出的人工工日和人工单价。材料费：这是项目成本控制的重点，也是成本预测的难点。项目部依据施工图、及建设单位的要求会同公司物资部门对本工程所需的所有物资按市场价格确定计划采购费用，对市场价格的确定：一要凭借我们多年积累的物资信息，二要依据西安市颁发的物资市场信息价，三要与特殊物资（如设计、建设单位指定或型号性能有特殊要求的物资）的生产厂家、经销商取得直接联系，确保物美价廉，材料价格预测准确。同时，更要杜绝不合格产品或是性能品牌达不到设计、建设单位要求的物资进入施工现场，物资采购由物资部门组织专业人员进驻现场实行统一采购，按照公司物资采购招议标制度、物资采购制度执行，凭借我公司积累的广泛全面的市场信息来保证物资采购的效率和质量，同时也充分发挥我公司规模采购的优惠条件，保证优质优价，也避免了个别采购人员的“黑箱操作”，损害建设单位和我公司的利益。对关键设备和材料的采购，我们将向建设单位详细汇报考核生产厂家的情况和报价情况，经建设单位审核、确定后我方开始采购。既让建设单位对用于工程的物资放心，也让建设单位了解我公司获得的利益是通过严格管理达到成本降低而取得的。物资招议标过程中获得的效益全部归项目所有，项目按规定向公司物资部门有关人员奖励。机械费：大型机械按照施工组织设计配备的数量和使用的时间及内部定价或市场价预算，小型机械按定额含量测算或按经验数据测算。其他直接费：按施工图预算测算CI费用、文明施工费，按施工方案规定标准测算临时设施费，由公司统一规划，费用由公司承担。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计现场经费：职工工资按配备的项目班子实有人数、工期、现行的职工工资标准测算。办公费用、交通费用、业务招待费等应该包干的现场经费按工程规模、当地的条件、工期合理测算。2.2签订项目承包合同：根据成本预测确定的项目施工成本，由项目经理与公司签定项目承包合同。2.3明确项目成本核算岗位责任，项目经理按照项目成本的过程分解成本控制指标，并与项目相关管理人员签订项目成本核算岗位责任合同。2.4认真组织阶段施工项目成本核算，落实项目成本盈亏，分析项目成本盈亏原因，制定巩固或降低成本的方法。2.5公司相关部门按公司有关文件每月对项目成本核算进行考核。3、降低工程造价的措施3.1技术措施（1）正确选择施工方案,合理组织施工生产,提高经营管理水平。我公司将针对工程实际，选择经济上合理、技术上先进的劳动组织，有计划地组织均衡、连续施工。（2）钢筋连接采用对焊连接的连接方式，减少钢筋的搭接长度，节约钢材用量。（3）模板采用竹胶板，为节约木材，实行快拆体系，组织合理的流水作业，加快模板周转，降低成本。（4）利用边角余料，加工制作预埋件，节约材料用量。（5）推广使用混凝土表面养护剂，节约塑料布和毛毯的用量。（6）采用商品混凝土及混凝土泵送工艺，节约劳动力，降低工程成本。（7）挖掘自身潜力，发挥整体优势，加快施工进度，减少周转材料的周转时间，提高劳动生产率。（9）推广使用新技术、新工艺、新材料，进一步降低成本、努力提高劳动生产率,减少工时消耗,节约人工费用。3.2项目管理措施（1）实行班组承包，减少材料浪费，减少材料物资的消耗，降低材料费用。材料费用在工程成本中占有相当大的比重，因此要从材料物资的采购、运输、使用这三个环节认真采取措施，减少材料物资的损失和消耗，降低材料费用。（2）对材料操作损耗特别大的工作，由生产班组直接承包。（3）对关键工序施工的关键班组实行奖罚措施。（4）用好激励机制，调动职工增产节约的积极性。（5）结合施工方法，进行材料使用的比选，在满足功能要求的前提下，通过代用，改变配合比等方法降低材料消耗。（6）结合施工方法，进行机械设备选型，确定最合适的机械设备的使用方案。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（7）根据项目施工计划进度，及时组织材料、构件的供应，保证项目施工的顺利进行，防止因停工待料造成损失。（8）严格执行限额领料，控制材料消耗，同时做好余料的回收和利用。（9）周转工具进出场时认真清点，正确核实并减少损耗数量，使用以后，及时回收整理、堆放，并及时退场。（10）根据生产的需要，合理安排材料储备，减少资金占用，提高资金利用率。（11）提高机械设备利用率，节约机械费用。（12）节约施工管理费。我公司将把在工程成本中占很大比重的施工管理费精打细算，坚持少花钱、多办事、勤俭节约的原则，压缩编制，减少非生产人员，增强大家的主人翁责任感。3.3质量控制措施（1）以优良的工程质量杜绝返工和修补，保证一次成优，我公司视质量如生命，坚持好中求快，好中求省，减少返工损失和质量事故。（2）所有混凝土浇筑过程中，采用合理的模板及支撑体系，严格控制振捣、拆模养护工序，从而使混凝土面层达到清水混凝土标准，达到不抹灰，稍作处理即可作装饰面层，既满足甲方要求，也相应大大减少后期工程量。（3）另外，严格的控制成品、半成品的采购质量，不合格品不准进场，降低损耗率。3.4科学管理、定期进行成本核算（1）随时掌握收集信息并与成本计划比较，对施工项目的各项费用实施有效控制，发现偏差则分析原因，并采取措施纠正，从而实现成本目标。（2）加强成本管理，严格核算成本和控制成本，分析影响低成本的原因，选择有效的途径，进一步挖掘降低工程成本的潜力。第三部分新技术、新材料、新工艺、新设备的应用1、目标及意义积极推广四新技术，抓好新技术科技攻关。2、组织机构在本工程将强化科技进步和科技推广工作，成立以公司副总为领导的“四新技术应用领导小组”。同时制定四新技术推广应用计划和推广实施措施，在推广过程中根据分工组织落实，确保目标的实现。3、四新技术应用及实施措施3.1新技术应用（1）高性能混凝土技术第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计本工程质量目标为西安市优良工程，结构混凝土计划达到清水混凝土效果，本工程着重在测量放线、钢筋、模板及混凝土几个环节施工中采取一些技术保障措施，以达到清水混凝土效果。（2）混凝土裂缝防治技术混凝土裂缝已成为混凝土工程质量通病，如何防治混凝土裂缝是工程技术人员迫切希望解决的技术难题。我们将从包括设计、材料、施工中每一个技术环节入手。通过采用设计的构造措施、混凝土原材料（水泥、掺合料、细骨料、粗骨料）的选择、混凝土配合比对抗裂性能影响因数、抗裂混凝土配合比设计以及抗裂混凝土配合比优化设计方法以及施工技术等措施对混凝土裂缝进行控制。3.2新材料应用（1）高性能减水剂具有高减水率和良好的保塑性能，以适应泵送混凝土的使用。应用超细活性新煤灰，提高石子与砂浆之间的界面强度，充填混凝土内部的毛细管，起到增强和密实的作用。达到节约水源的目的。（3）混凝土薄膜养护液技术特点：混凝土薄膜养护液，是一种水乳胶型养护材料，无毒无味、操作方便。保水效果好，降低混凝土养护费用，改善施工条件，不影响装饰施工等优点。采用喷涂成膜，8h保水率达90%以上。（4）建筑防水新材料防水分项主要分为：地下室外墙可采用钢筋混凝土自防水和结晶渗透型防水涂料共同组成的防水体系；屋面可采用PVC高分子卷材和高分子涂膜防水的方式，（5）隔声安全防护网工程采用隔声安全防护网，该产品的应用能有效降低施工噪音的外泄，减少扰民，利于社会环境保护。（6）粉煤灰综合利用在混凝土和砂浆中掺入粉煤灰，充分利用工业废料，不但净化了环境，且改善砼的和易性可泵性，提高抗裂效果，节约水泥，可取得较好的经济效益和社会效益。3.3新工艺应用（1）电缆敷设与冷缩、热缩电缆头制作工艺采用高压交联聚乙烯绝缘电缆热缩接头技术和高压交联聚乙烯绝缘电缆冷缩接头技术，首先对电缆确定绝缘外径提供电缆头套管范围，用PVC带绑扎剥开电缆，保留35mm铜屏蔽，进行良好电缆头预处理；用恒力弹簧将接地编制线固定在铠装带上，对冷收缩套管安装要保证冷缩终端的有效距离及顶部防水密封；安装冷缩式终端头要保证土绝缘光滑，并分段标识。3.4新设备应用（1）利用新型全站仪进行施工控制网建立第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计施工控制网是施工放样的依据，其精度要求高，测设困难。利用全站仪观测技术能达到省时，省力、提高工作效率的目的，且成果的可靠性有保障。现场利用新型全站仪对场区进行综合定位、放线测量，使得工程的施工控制网得以建立，提高了测量的精密度。全站仪是目前施工测量普遍采用的一种新型测量仪器，由于其集成化的设计，为施工测量提供了极大的方便。利用全站仪建立施工控制网可采用测角、测边或边角同测模式。对于一般工程，应充分利用全站仪方便测边的优势，尽量采用测边网的形式，这时应注意控制网应有足够的图形强度和多余观测。对于测量精度要求高的工程，应尽量采用边角同测的形式，以保证控制网的精度和可靠性。控制点的布设应根据工程的布局和工程的地质条件设计，并保证点位的稳定和良好的通视效果。控制网的观测应选择有利的观测时间，在距离测量时应同步测量相应的气象元素，并对测量结果进行气象改正。控制网的观测结果应按照有关规范进行必要的检核和改正，并利用鉴定过的商品化软件进行数据处理．控制网的点位精度可参照有关规范和工程施工要求确定。(2)应用计算机，利用国际互联网、系统局域网进行全面项目管理采用计算机对工程进度实施动态管理和监控，能有效地适应施工现场的情况变化，通过应用项目管理软件，对项目的材料、工序、人工、机械设备等资源进行优化，对主要分部分项工程进行重点调控，达到确保总工期的目的，此外还可以分专业，分单位制定周计划、旬计划、月计划、季度计划等，具有现实性、准确性、科学性和灵活性，大大提高项目管理水平，从而使项目施工组织指挥更有效。现代化管理技术离不开计算机，在本工程中，我们将充分发挥我单位高科技的优势，具体有以下几方面应用：1）计算机辅助管理对工程项目施工成本的控制：工程项目成本管理在时间上贯穿施工全过程，从施工准备、施工到竣工结算的整个过程；在空间上覆盖企业的经营、技术、物资、财务等管理部门及项目管理部等现场管理部门。其涉及面广、周期长、工作量繁重复杂。若采用手工操作，数据采集传递不及时，成本反映不及时，准确性不高，对过程控制指导作用滞后。这些问题通过计算机辅助管理可以得到解决，并实现了数据传递及时、成本反映准确，使项目施工成本控制达到科学化、标准化管理。2）利用计算机对工程实施动态管理在本工程中，我们还将使用计算机在网络计划及进度、材料、财务、成本、施工计划、绘制进度计划网络图、形象进度图、进度计划横道、劳动力、工程质量、文件及资料管理、钢筋翻样及优化下料，模板配置及优化设计施工组织设计图、实验检测、工程预结算、文件及合同的管理、室内镶贴的排版设计。达到了对工程实现全过程、全方位动态管理的目的。3）施工现场远程监控系统本工程我们将使用施工现场远程监视系统，及时将工程在建项目的形象进度、施工现场状况，通过现有的计算机公司域网、电话网（含GSM）、国际互联网，实时地传输到：①工程项目经理的计算机屏幕；②项目部技术负责人的计算机屏幕；③总部总工的计算机屏幕；④第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计业主的计算机屏幕。（其中计算机可以使用固定的台式机或移动办公的笔记本电脑）。这样，无论何时何地，只要身边有电脑和电话（或手机），管理者或业主就可以监视施工现场的一举一动，掌握工程施工进展情况，而不需非要到现场或听汇报。施工现场远程监视系统工作原理：在施工现场的塔吊臂上，安装专用彩色摄像机，摄像机配置可调距100m的镜头。摄像机由控制器控制，可根据远程计算机的指令，进行对摄像机进行调焦、在塔台上旋转、在高塔吊臂上移动等操作，并将图像通过网络适时传输到远程计算机的屏幕上。同时远程计算机可以进行录像和多路画面切换，摄像覆盖画面大于塔吊臂的旋转半径。第五章工程投入的主要物资和施工机械设备情况、主要物资进场计划第一部分主要物资进场计划1、物资资源的组织1.1区分物资类别，制定物资需用计划切实理解工程图纸，结合工程实际，区分工程实体实施所需的各类生产物资和为工程服务的各类物资，依据工程施工进度控制计划，编制工程的总体物资需用计划和分阶段的物资需用计划，并提出物资的技术和质量要求。1.2依据工程实际编制物资采购计划根据工程实际进展情况，编制物资的采购计划。对于由业主提供的物资，预先提请业主进行采购；对于由我方自行采购部分由预算部门提前提出材料计划，材料部门负责市场调查并进行定货或采购。对于每一项物资的采购都应该预留出物资的加工和运输所需的时间。1.3物资的采购根据物资采购计划确定的采购时间，严格按照时间控制采购，组织进场。在采购过程中对意向供货单位的供货能力、质量控制能力、资金能力、商业信誉和产品的售前、售中以及售后服务质量等方面进行必要的调查和实地考察，确保材料质量、数量和采购进场时间。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计我们在组织安装施工时，较大设备应提前2个月报给甲方，现加工材料提前1个月报给甲方，小型材料提前一周报给甲方。使甲方有充足的时间考察市场。使安装工程不因设备、部件供货不及时而影响大面积施工，减轻建设方供货时间的压力。1.4物资的进场根据工程的实际进展情况，及时地调整各类物资的进场计划，并第一时间将此计划通知物资的采购人员和物资供应商。确保物资进场及时准确。1.5物资的验收对于工程中使用的物资，在工厂制作加工阶段就安排有关的技术人员对物资的加工制作质量进行中间验收，必要时安排专人到厂监督生产。所有物资进场以后，首先应有物资部门对照物资采购清单对物资的数量、规格、外包装质量是否符合要求等方面进行初步验收；然后再在初验合格的基础上会同质量和技术人员对物资的技术质量进行验收。初步确定质量合格的前提下，向业主和监理报验；并依据国家规范、规程、行业标准和法律法规，会同建设、监理进行三方见证取样,送具有国家承认资质的部门进行检测。检测验收合格后，物资才准予放行，使用到工程实体中去。1.6物资资源的组织程序物资供应程序示意图提出物资需用计划编制采购计划物资订货项目经理部验收发放施工班组送业主、监理报批与供应商谈判第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计2、主要材料物资采购、进场计划施工材料准备是施工准备的重要内容,根据工程图纸及工程的工期安排,主要材料进场时间如下:主要材料设备采购计划表（约计）序号材料名称用量单位计划开始进场时间1加气砼砌块20000M3根据现场进度分批进场2商品砼39015M3根据现场进度分批进场3钢筋6295吨根据现场进度分批进场4防水卷材18000M2根据现场进度分批进场5聚氨酯涂膜防水23400M2根据现场进度分批进场6地砖6750M2根据现场进度分批进场7内墙砖18000M2根据现场进度分批进场8外墙保温16500M2根据现场进度分批进场9水　泥8400t根据现场进度分批进场10砂　子6000M3根据现场进度分批进场11木　材855M3根据现场进度分批进场12红砖180M3根据现场进度分批进场3、主要周转工具物资准备及进场计划主要周转工具物资准备及进场计划名称数量开始进场时间长钢管3～6m181200m根据现场进度分批进场短钢管255000m根据现场进度分批进场竹胶板15000m2根据现场进度分批进场小钢模板9000m2根据现场进度分批进场扣件195000个根据现场进度分批进场木架板600块根据现场进度分批进场第二部分　施工机械设备的选择及进场计划第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计施工主要机械设备准备：根据施工方案和工程情况，我公司机械设备公司专门针对本工程落实相应的备用设备，根据现场情况随时调用，确保工程施工顺利。为防止因设备故障延误工期，成立专门维修小组，24小时待命。塔吊和电梯需要浇筑基础的要提前做好准备，在施工现场根据施工平面图确定的位置浇筑基础，确保不影响塔吊和电梯的组装。同时，做好备用设备储备，保证工程的顺利进行。1、本工程拟使用的主要施工机械设备投入主要施工机械表种类（名称）数量型号性能1、电焊机12BN-5002、钢筋弯曲机6GW40-13、钢筋切断机6GQ40-24、平刨2MB504135、压刨2MB1036、电锯6MJ2257、蛙式打夯机4HW-608、钢筋调直机6JM-39、平板振动器6HZ-2-510、插入式振动器12HA6-3511、混凝土输送泵2HBT-6012、塔吊6QTZ80臂长=60m14、施工电梯8SCD200/20015、砂浆机4HJ-20016、高压水泵2扬程100m2、机械设备供应保证措施现代化的施工管理中，机械化程度的提高为工程更快、更好地完成创造了有利条件，但同时施工质量、进度对机械设备的依赖性也越来越大，所以施工中必须保证所有的机械，特别是主要机械、设备处于最佳的工作状态，为此，在施工准备期间和施工管理中，我们将根据以往的施工经验重点采取以下措施保证机械设备的运行状态，确保整个工程的施工质量。（1）由项目部工地负责人和材料科根据施工机具的配置计划和现场施工的具体要求合理安排机具的进退场时间，并呈报业主和监理单位。确保性能良好、满足施工要求的机械设备和工具按时进场，现场的机械要得到充分的利用，使用完毕后及时组织退场。（2）材料科全面负责现场机械设备检查维护、保养、管理。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（3）安全员负责对各类机械设备的安全操作规定进行书面交底，并做好各类设备的技术交底工作，确保设备的安全操作、正常使用和文明施工。（4）建立施工机械管理制度、岗位责任制及各种机械操作规程，对每台进场设备建立设备台帐，设备实行专人进行保管，保证现场机械的管理处于受控状态。各保管人员在项目设备管理员的领导下进行设备日常的安全检查、维护保养工作，定期对设备进行检查、盘点，掌握现场使用设备的完好情况，保证不因设备原因影响工程施工。（5）为避免用电荷载过于集中，造成用电分布不均衡，施工机械的布置尽量做到均匀。同时为便于对加工场地施工机具的管理，加工场地布置相对集中，但是其用电负荷必须小于设计负荷。（6）配备的机械操作人员技术水平必须与其担任的工作相适应，且须严格遵守持证上岗的规定，做到定人、定机、定岗位。（7）项目部安全科组织每周一次检查，集团公司设备处每月例行检查，过程中不定期抽查现场机械设备的维护和保养情况，发现问题及时处理。项目部对机械设备进行挂牌标识，确保机械设备完好。（8）对于施工中所需要的重要设备（如塔吊等），在施工前，需要协调备用设备，一旦出现故障设备无法短时间内修复，便将备用设备在短时间内组织进场，以确保现场正常施工的需求。（9）制定设备维修保养计划，除操作人员必须对机械设备进行日常保养外，机械工还依据保养计划进行阶段性保养。保养的基本内容为“十字操作法”：清洁、润滑、紧固、调整、防腐，保证设备性能正常。施工机械维护计划表序号施工机械名称维护要求维护人员1塔吊每月一次机械设备管理员、司机2电梯每月一次机械设备管理员、司机3混凝土输送泵浇筑砼后立即进行混凝土施工员、泵车司机4砂浆搅拌机每周一次砼施工员、搅拌机操作员5钢筋机械设备每半月一次钢筋施工员、机修工6电焊机每天一次钢筋施工员、电焊工7混凝土振动器浇筑砼后立即进行机修工8水泵每周一次机修工9木工机械设备每半月一次机修工第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计第六章劳动力安排计划1、劳动力安排及进场计划建立适合于本工程特点的精干、高效的劳动力组织形式，本工程的劳动力组织形式拟采用自有劳动力包清工形式，该种方式具有管理到位、人员调动灵活、降低管理费用等优点。保证各分部、分项工程在时间上、工作面上紧密配合，保证工程高质量高速度的完成。该工程结构施工以木工、钢筋工、砼工、瓦工、脚手架工、钢筋套丝工、焊工为主配备劳力，分别负责钢筋加工及绑扎、模板制安、混凝土的浇筑、模板拆除、填充墙的砌筑、脚手架的搭设拆除、以及室外附属工程等分项工程的施工。装饰工程、门窗工程等以抹灰工、木工、防水工、外装工、涂料工、建筑电工、油漆工等为主要劳动力。本工程施工期间的劳动力安排详见下表。劳动力计划表　　　　　　单位：人/天工种级别按工程施工阶段投入劳动力情况土方工程基础工程主体工程装饰工程竣工清理放线工3332瓦（砼）工401202004030木工12020050架工20405020钢筋工120150普通工3090805050电工435608020水工620406020通风工810抹灰工220防水工6050焊工20256油漆粉刷工80塔吊司机88电梯司机88合计103635824674130第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计劳动力进场计划序号名称开始进场时间备注1放线工工程基础开工前2挖掘机司机工程基础开工前3瓦工工程基础开工前4混凝土工工程基础开工前5机施工工程基础开工前6木工工程基础开工前7架工工程基础开工前8钢筋工工程基础开工前9普　工工程基础开工前10电工工程基础开工前11水工工程基础开工前12抹灰工工程装修工程前13防水工工程装修工程前14焊工工程装修工程前15粉刷油漆工工程装修工程前16清洁工工程装修完成前2、劳力保证措施2.1成立以项目经理为组长的保证劳动力领导小组：组长：项目经理副组长：生产负责人、技术负责人组员：施工、计划、预算、质量、安全、劳资等相关人员2.2劳动力保证措施（1）劳务班组的管理措施1）施工前与每一名农民工签定国家规定的劳动合同。2）在施工现场设立农民工维权须知牌和农民工工资发放公告栏。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计3）每月按时发放民工工资。4）建立农民工工会组织，保障农民工权益。5）项目部建立奖罚管理制度、劳务人员工资结算审批制度、假期管理制度、员工培训制度等，对劳务人员进行有效管理。6）项目部设专职的劳务管理人员。7）项目部在劳务用工时，严格签证管理，制订零星用工管理办法、材料领用控制措施，加强现场文明施工管理，使各作业层施工做到工完料净。（2）劳动力供应保障措施1）劳动力储备保障我公司配属有自己的劳务基地，并且还拥有多支成建制的专业施工队伍，可以在全市、全省范围内进行选调。我们具有丰富的施工组织经验，再加上可以在集团范围内调配人力，所以在劳动力方面完全可以满足本工程的施工需要。2）劳动力素质保障①进场前，加强对工人的质量、安全、文明施工等方面的教育，对工人进行各种必要的培训，关键的岗位必须持有效的上岗证书才能上岗。②为了保证进场工人做到人尽其才提高劳动生产力，在劳动力管理上，我们采取区域管理与综合管理相结合，岗前、岗中、岗后三位管理相结合的原则。③做好宣传工作，使全体施工人员牢固树立起“百年大计，质量第一”的质量意识，确保工程质量创优目标的实现。④选派优秀的工程管理人员和施工技术人员组成项目管理班子，实施和管理本工程。⑤建立完善的岗位责任制度，使每位参与本项目施工的人员都明确自己的质量目标和责任，使工作有的放矢。⑥对施工班组进行优化组合，竞争上岗，使参与施工的所有人员保持高度的责任心和上进心。⑦认真做好班前交底，让工人了解施工工艺、质量标准、安全注意事项、文明施工要求等。⑧推行经济承包责任制，使员工的劳动与效益挂钩。建立激励机制，奖罚分明，及时兑现，充分调动工人的积极性。⑨加强劳动纪律管理，施工过程中如有违纪屡教不改者、工作不称职者将撤职并调离工地，立即组织同等级技工进场，进行人员补充。⑩制定合理可行的激励机制，充分调动广大职工的积极性、创造性，降低工程成本。做好职工的后勤保障工作，在大批人员进场之后，责成有关职能部门的相关人员做好后勤工作的安排，主要解决职工的衣、食、住、行等问题。确保职工无后顾之忧，安心现场工作。（3）劳动力的紧急调配保障第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计本工程施工时，施工前根据施工进度计划、施工阶段的划分、各个专业工种的需要、劳动定额，编制切实可行的劳动力需用量计划，并根据工程实际进展情况和施工进度的需要，由项目经理部对各个施工队进行必要的调节，实行动态管理，使之合理调配，达到最佳劳动效率。一旦出现用工紧急调配情况，我们将采取以下措施：1）我集团公司在济南及其周边地区有多个在建工程，一旦本工程需急调劳动人员的情况发生，将发挥集团的指挥协调能力，在集团范围内进行统一调度，确保工程需要。2）项目部制定紧急调配人员预案，对工人来源、管理人员来源、激增人员的后勤保障、资金需投入量预先编制措施并报总经理批准。3）外地人员来时，我们通过当地的生产主管领导及时与当地运输机构取得联系，组织购买团体票包车运输到场，确保人员及时到位。第七章确保工程质量“合格”的施工组织措施1、工程质量目标我们将以先进的技术，程序化、规范化、标准化的管理，严谨的工作作风，精心组织、精心施工，以ISO9001质量标准体系为管理依托，创精品工程，实现我公司对业主的承诺。使本工程的建设在满足国家现行建筑工程质量验收规范“合格”标准的基础上，争创济南市优良工程。（1）工程质量等级达到国家施工质量验收规范的“合格”标准，一次性验收合格率100%；2、质量管理依据2.1现行国家有关建筑工程施工验收规范、规程。2.2现行国家建筑安装工程质量检验评定统一标准。2.3《建设工程质量管理条例》。2.4《工程建设强制性标准》。2.5《工程建设标准条文》。2.6符合规定的设计文件。2.7ISO9001质量保证体系。2.8国家、部、省、市有关现行技术文件和规定。2.9建设单位及设计图纸要求达到的质量规定。2.10企业标准3、质量管理体系3.1建立健全管理组织机构（1）建立以ISO9001为质量保证模式标准的质量管理体系，实现质量目标管理，签订责任状，进行责任目标逐级分解，形成一个纵向统一指挥，分级管理，横向分工合作，协调一致、职责分明的严密完整的组织机构网络。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（2）公司的总经理亲自挂帅，公司由主管生产施工的副总经理、总工、质量、施工、安全、材料、预算部门负责人参加工程指挥部，负责工程的整体协调，成立质量领导小组。确保工程质量领导小组：（总公司工程指挥部）组长：总经理（集团公司董事长）副组长：生产经理（集团公司副总经理）成员：技术、质量、安全、施工、计划、财务、劳资等部门（3）选派施工经验丰富、工作能力强、责任心强的项目经理的柳同富同志出任该工程的项目经理，组成土建、安装专业齐全，人员精干的项目部，成立现场质量领导小组，进行公司、现场全方位的综合协调和项目施工管理。质量保证体系总公司工程指挥部项目经理宋现场质量领导小组技术负责人生产负责人施工员技术员质检员质检员安装资料员安全员试验员材料员财务员预算员各施工队伍（班组）主要负责人各施工队伍（班组）质量检查员各施工队伍（班组）操作人员第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计现场质量领导小组：组长：项目经理副组长：生产负责人、技术负责人成员：质量、施工、技术、安全、计划、材料、财务等相关人员3.2贯彻执行ISO9001质量管理体系明确各部门职能，各负其责。根据质量保证体系的要求，将其具体落实到工程项目中，施工质量控制从工序质量到分项工程、分部工程质量、单位工程质量的系统控制过程，也是一个由对投入原材料的质量控制开始，直到完成工程质量检验为止的全过程的系统工程。（1）项目经理、技术负责人、生产负责人、专职质量检查员，对本项目部和本公司的工程质量全面负责，并对总公司总经理、总工程师、分管副总经理、工程质量领导小组负责。建立一个以项目部经理、技术负责人、生产负责人、专职质量检查员为一体的基层质量管理核心。责权利到位各负其责，分工不分家，确保质量目标的实现。（2）项目部专职质量检查员，对所分管的工程质量检查负责任，并对其所在单位的经理负责。（3）总工程师、分管副总经理和技术部（质量），在工程竣工时，组织有关人员，对单位工程进行等级评定。并对其所评定的质量等级负责。（4）设立工程质量控制点，加强质量管理。（5）严格执行岗位责任制，做到责任到人，人人负责。3.3建立工程质量检查制度确保工程目标的实现（1）总公司技术部（质量）每月组织一次工程质量大检查，采取抽查、对应检查和配合检查的方法，促进和保证工程质量的提高。项目部每月组织一次工程质量大检查，对检查出的问题及时处理，并以质量报表的形式上报，技术资料必须与形象进度同步。（2）强化分项工程财务验收制度。各分项工程不经专职质量检查员核验签字，项目部和总公司财务部门不付进度款和预付款。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计4、质量管理流程图施工准备1、学习图纸、技术资料2、学习工作程序和技术规程3、学习施工方案、作业指导书4、设备，材料，劳动力准备5、原材料检验试验4、设备、材料、劳动力准备3、学习施工方案、作业指导书施工准备阶段技术交底1、书面交底2、现场技术交底2、现场技术交底1、施工过程中班组自检2、质检员跟班检查3、监理、业主代表检查4、按图纸、操作规程进行施工5、施工后自检6、停工见证点检查7、质量改进8、不合格品处理或返工9、Qc小组活动4、按图纸、操作规程进行施工施工阶段施工8、不合格产品处理或返工6、停工见证点检查质检员跟班检查质量评定质量检查评定1、原材料合格证2、试验记录3、自检记录4、隐蔽工程验收记录5、质量评定记录资料整理保修交付使用缺陷维修1、用户使用竣工交付使用用户使用回访保修回访、保修5、质量控制点的安排划分工程质量通过对各分项工程控制点的过程控制来保证，根据规范要求，各分项工程的质量等级都有明确划分，因此保证工程的各控制点质量是保证单位工程质量的关键。各个关键点的质量控制是通过对各分项工程的过程控制来实现的，通过控制工程控制点的质量等级来实现工程竣工的质量目标。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计各主要分项工程过程控制表一施工阶段分项施工施工控制点质量要求控制措施基础工程基底清槽基底标高设计要求人工清槽、抄平灰土及土方回填回填土密实性、含水率设计要求取样送试验室确定基础垫层垫层厚度设计要求详见各分项施工方案垫层顶标高设计要求结构工程钢筋工程材料要求设计强度搭接长度设计要求连接强度设计要求接头位置规范要求模板工程定位尺寸规范要求截面尺寸规范要求混凝土工程混凝土强度设计要求外观质量规范要求砌体工程垂直度、平整度、拉接筋位置长度设计要求（规范要求）第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计各主要分项工程过程控制表二施工阶段分项施工施工控制点质量要求控制措施装饰工程抹灰工程外观质量规范要求详见装饰工程墙面镶贴材料要求规范要求镶贴外观质量内墙涂料材料要求规范要求外观质量楼地面工程材料要求规范要求详见装饰工程楼地面工程外观质量屋面工程屋面防水工程材料要求规范要求详见屋面工程接缝要求铺设结点要求屋面保温材料要求规范要求屋面找坡控制卫生间防水土建、安装材料要求规范要求详见卫生间防水工程地面坡度控制防水层厚度节点防水控制支架设置规范要求法兰填料检查管道安装要求同给排水情况规范要求管道保温要求同给排水情况规范要求设备安装基础复查规范要求与风管、基础的减振设置防腐与油漆基层处理、漆膜情况检查规范要求第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计各主要分项工程过程控制表三施工阶段分项施工施工控制点质量要求控制措施屋面工程屋面防水工程材料要求规范要求详见屋面工程接缝要求铺设结点要求屋面保温材料要求规范要求屋面找坡控制地面坡度控制防水层厚度结点防水控制给排水及消防工程管道安装材料要求规范要求详见给排水及消防工程管道连接控制支架设置坡度控制水压试验或灌水试验卫生器具及配件安装材料要求规范要求标高、坐标控制盛水试验保温材料要求规范要求接头处处理观感控制设备安装基础复查规范要求减震措施设置第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计各主要分项工程过程控制表四施工阶段分项施工施工控制点质量要求控制措施建筑电气工程电缆线路材料要求规范要求详见建筑电气工程电缆头制作绝缘、耐压试验母线、桥架安装接地检查规范要求穿越防火区封堵配管及管内穿线接地检查规范要求绝缘测试电气照明器具及其配电箱安装标高、坐标控制规范要求接线检查安全检测成套配电柜安装接线检查规范要求水平度、垂直度检查电机的电气检查和接线接线安全检查规范要求避雷针（网）及接地装置接地点检查规范要求焊接情况检查避雷卡子拉力试验漆膜情况检查6、质量控制程序及措施6.1工程质量控制原则（1）坚持“质量第一，用户至上”的基本原则；（2）“以人为核心”的原则；（3）“以预防为主的”原则；（4）坚持质量标准、严格检查，一切用数据说话；第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（5）贯彻科学、公正、守法的职业规范；（6）围绕质量目标进行控制。6.2质量控制措施良好的激励体制，是提高工作成效的重要保证，为此总公司将划出一定资金，专门用于奖励对本工程质量工作做出贡献的管理人员及操作班组。（1）质量上实行优良单价结算的鼓励方法，一次成优，生产班组和外协施工队伍结算单由质量管理小组签字认可，劳资工资部门按签章质量等级计价拨款。（2）实行质量否决权，质量员未通过的分项工程，不得结算工程量，更不得拨款。（3）因工程质量达不到预定的质量等级要求，造成的返工费用由责任班组或外协队伍承担，并负责材料费。（4）每天施工的分项工程按完成的工程量，每日下班前进行验收，不符合质量的不得进行下一步架和下道工序施工。（5）项目部质检员每周组织一次全面大检查，及时发现问题，及时纠正，并作为月底结算签证的依据。（6）总公司每月进行一次全面检查，按总公司质量管理细则规定进行奖罚。（7）由项目经理负责贯彻落实质量奖罚制度，责任到人，分工明确。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计6.3质量控制程序（1）质量控制总过程（见下图）熟悉图纸和技术资料熟悉操作规程材料准备测量仪器准备机械设备准备分部分项工程书面交底工长参加书面交底准备工作克服上道工序弊端分部分项工程书面交底技术交底办理上部工序交接手续施工材料准备测量仪器准备机械设备准备现场文明施工质量评定隐蔽工程验收不合格的处理按有代表性自然间抽10%间数不少于2间执行验收标准资料记录材料合格证试验记录事故处理记录自检记录质量评定记录隐蔽工程验收记录施工记录使用过程无质量问题回访第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（2）质量管理程序与质量预控（见下图）质量保证程序放线审批技术交底工序操作监理检查监理复查业主、监理检查认可进入下道工序不合格不合格不合格过程控制程序表执行岗位责任制技术资料保证基本要素质量方案经审批方可实施方案保证人员人员要素保证材料原材料检验原材料保证操作按工艺标准要求操作过程保证机具检测合格方可用机具保证实施中优化总结熟悉图纸周期维修保养（3）主体施工各阶段质量程序控制表：质量保证程序表第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计土方回填工程质量控制程序熟悉图纸和技术资料熟悉操作规程确定回填方案测量仪器准备回填机械准备清理现场、作好排水分部分项工程书面交底操作人员参加准备工作中间抽查技术交底施工质量评定清除杂物和草皮自检办理回填土隐蔽验收签证清理现场文明施工回填分层，控制厚度灰土拌合均匀清除大土块和生石灰块分层测量填土标高分层检验填土质量资料管理执行验评标准室内：不少于10%自然间，但不少于2间，每间不少于2处。干密度取样数量：基坑每20-50m21组（每个基坑不少于1组）；基槽或管沟，每层按长度20-50m21组室外填土每层按100-500m21组；地坪每层按400-900m21组。取样部位在每层压实后的下半部施工记录回填土夯实，干密度试验记录隐蔽验收记录自检记录质量评定记录第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计模板工程质量控制程序熟悉图纸和技术资料熟悉操作规程平整模板模板涂刷隔离剂钢筋工序完成检查脚手架、脚手板分部分项工程书面交底工长参加书面交底准备工作分部分项工程书面交底技术交底支模底部标高、中心线、截面尺寸放线中间抽查自检执行验评标准质量评定钢筋砼工序交接检查不合格的处理（返工）按梁、柱的件数，各抽查10%，但均不少于3件；条形基础、圈梁、板每30-50m（m2）各抽查1处，但不少于3处拆模资料管理按强度曲线定拆模注意保护棱角模板选择浇筑砼时留人看模清理现场文明施工自检记录质量评定基础施工基础第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计钢筋工程质量控制程序熟悉图纸和技术资料熟悉操作规程钢材合格证复印检查脚手架、脚手板书面交底操作人员参加准备工作技术交底钢筋下料成型按不同型号挂牌中间抽查执行验评标准现场钢筋绑扎钢筋、砼工序交接检查不合格的处理（返工）按梁、柱、板、独立基础抽查10%，但不少于3件；条形基础、圈梁30-50M（M2）抽查一处质量评定资料管理制订与审核钢筋配料表清理现场文明施工钢筋合格证钢筋复试检测报告自检自检办理隐蔽验收手续自检记录隐蔽验收记录质量评定记录施工记录事故处理记录第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计混凝土工程质量控制程序每个工作班组不少于1组；每拌制100M3砼不少于1组；现浇楼层不少于1组。熟悉图纸和技术资料熟悉操作规程和质量标准材料准确、出具合格证申请混凝土配合比准备试模和坍落度筒模板、钢筋砼工序交接分部分项工程书面交底操作人员参加准备工作专业会签技术交底申请浇筑令质量评定检查脚手架及道路标准养护试块垂直水平运输机械准备岗位分工、操作挂牌木工、钢筋工跟班保质量执行重量比资料管理根据情况调整配合比按时覆盖不合格处理（返工）执行验评标准按梁、柱和独立基础的件数，各抽查10%，但均不少于3件确定保证砼质量标准清理现场文明施工克服上道工序弊端的补救措施浇筑砼养护暖热季节定时浇水冬季注意保温防冻质量评定记录砼浇灌记录砼施工记录事故处理记录自检记录试块报告单材料合格证测温记录第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计砌砖工程质量控制程序熟悉图纸和技术资料熟悉操作规程和质量标准申请砂浆配合比平面尺寸标高测量放线水平垂直运输工具脚手架、马凳准备分部分项工程书面交底操作人员参加准备工作每一楼层（基础按一个楼层计）或50m3砌筑砂浆至少应制作1组试块（每组6块）技术交底砌砖质量评定按图立皮数杆试块养护预埋件、预留孔洞试块报告单克服上道工序弊病的补救措施墙面平整、垂直、砂浆饱满、接槎合理严格执行配合比资料管理执行验评标准外墙：按楼层（4m高以内）每20m抽查一处。内墙：按有代表性的自然间数抽查10%，但不应少于2间，每间不应少于2点；柱：不应少于5根施工记录材料合格证事故处理记录自检记录质量评定记录砖、水泥、砂准备，出具合格证执行验评标准清理现场文明施工第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（4）屋面、装饰施工各阶段质量程序控制表：屋面工程质量控制程序材料准备，出具合格证基层清理干净学习操作规程和质量标准学习图纸和技术资料分部分项书面交底操作人员参加准备工作注意表面平整技术交底施工质量评定整体式找坡层不应脱皮起砂隐蔽验收记录基层隐蔽验收签证现场施工的找平层砂浆应注意浇水养护资料管理执行验评标准施工记录材料合格证事故处理记录自检记录质量评定记录不合格的处理（返工）清理现场文明施工第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计抹灰工程质量控制程序熟悉图纸和技术资料熟悉操作规程和质量标准检查基层平面、垂直情况基层清理、剔扫干净脚手架搭设分部分项工程书面交底操作人员参加准备工作作样板间技术交底抹灰质量评定防止室内空气对流认真执行重量配合比比）克服上道工序弊病的补救措施中间抽查，严格跟样自检资料管理执行验评标准按自然间抽10％，但不少于2间施工记录材料合格证事故处理记录自检记录质量评定记录清理现场文明施工制定质量保证措施严格执行操作规程，涂料墙面按“企标”增加三道工序不合格的处理(返工)第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计楼地面工程质量控制程序熟悉图纸和技术资料熟悉操作规程和质量标准检查基层平面、逐间验收检查基层平整及标高材料准备、出具合格证分部分项工程书面交底操作人员参加准备工作注意踢脚线上口平直技术交底施工质量评定确保设计排水坡度克服上道工序弊病的补救措施中间抽查，严格跟样自检资料管理执行验评标准按自然间抽10％，但不少于2间施工记录材料合格证事故处理自检记录质量评定记录清理现场文明施工制定质量保证措施严格执行操作规程不合格的处理(返工)第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（5）三检制及检查验收制度1）三检制①自检：在每一项分项工程施工完后均需由施工班组对所施工产品进行自检，如符合质量验收标准要求，由班组长填写自检记录表。②互检：经自检合格的分项工程，在项目经理部专业监理工程师的组织下，由分包方工长及质量员组织上下工序的施工班组进行互检，对互检中发现的问题上下工序班组应认真及时地予以解决。③交接检：上下工序班组通过互检认为符合分项工程质量验收标准要求，在双方填写交接检记录，经分包方工长签字认可后，方可进行下道工序施工。项目专业监理工程师要亲自检查与监督。2）检查验收制度自检合格通病分析攻关交接检互检检查记录质量评定项目部施工员初检项目部质量员核查监理工程师认可进行下道工序合格合格合格不合格不合格不合格检查验收流程图（6）挂牌制度1）技术交底挂牌在工序开始前针对施工中的重点和难点现场挂牌，将施工操作的具体要求，如：钢筋规格、设计要求、规范要求等写在牌子上，既有利于管理人员对工人进行现场交底，达到了理论与实践的统一。2）施工部位挂牌执行施工部位挂牌制度：在现场施工部位挂“施工部位牌”，牌中注明施工部位、工序名称、施工要求、检查标准、检查责任人、操作责任人、处罚条例等，保证出现问题可以追查到底，并且执行奖罚条例，从而提高相关责任人的责任心和业务水平，达到练队伍、造人才的目的。3）操作管理制度挂牌注明操作流程、工序要求及标准、责任人，管理制度标明相关的要求和注意事项等。如：同条件混凝土试块的养护制度就应注明其养护条件必须同代表部位混凝土的养护条件。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计4）半成品、成品挂牌制度对施工现场使用的钢筋原材、半成品、水泥、砂石料等进行挂牌标识，标识须注明使用部位、规格、产地、进场时间等，必要时必须注明存放要求。（7）问题追根制度对施工中出现的质量问题，追根制度是其最好的解决办法。追根工作可按以下程序严格执行：1）会诊；2）查原因，挖根子；3）追查责任人；4）限期整改；5）验收结果，不达到效果不罢休；6）写总结，立规矩。（8）奖惩制度实行奖惩公开制，制定详细、切合实际的奖罚制度和细则，贯穿工程施工的全过程。由项目质量总监负责组织有关管理人员对在施作业面进行检查和实测实量。对严格按质量标准施工的班组和人员进行奖励，对未达到质量要求和整改不认真的班组进行处罚。7、质量保证措施、质量控制重点及防范措施7.1成立质量领导小组，明确成员职责（1）项目部质量员对各个工序实施检验控制（自检、交接检、专检月考核、分部分项工程检查评定，竣工验收等级评定等）。（2）技术负责人负责图纸会审及编制各项施工组织设计、召集有关人员处理技术问题;重大技术问题上报公司总工协助项目部处理。（3）施工前由施工员对各专业施工队（班组）.长进行书面技术交底，办理交底手续，技术负责人审核签字。队（班组）长接到技术交底后再向施工人员逐级交底，并负责填写交底记录。施工员、质量员在施工中检查执行情况。（4）施工人员严格按图纸、技术交底和施工规范、操作规程进行施工，并做好自检记录。（5）本工程中的定位放线、钢筋工程、混凝土工程等属于关键工序，钢筋连接工程、防水工程等属于特殊工序。在施工中对关键工序和特殊工序要进行严格的监控和评定，严格实行“三检制”，同时加强对质量保证资料和技术资料的核查，做好贯彻于整个质量检验工程中的记录。（6）技术负责人和专职质检员对关键工序和特殊工序质量控制点，进行控制，分析影响质量的原因，确定对策措施，编制纠正和预防措施通知单，落实到各专业施工队、组。（7）对特殊工序的操作人员如：架工、电焊工进行培训，并做好记录。试验员、质量员由公司有关部门进行培训，持证上岗。（8）对施工中的标高、轴线、混凝土、砂浆配比等，做好技术复核工作。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计7.2优选施工劳力班组（1）由项目经理协助总公司选择施工队伍、班组，明确只有技术质量保证体系健全，创优意识强，组织管理水平高，并在近二年内取得良好业绩的施工班组才能入选。（2）对优选出的队伍、班组，注重对其加强质量教育，提高争创精品的意识，对其在工程质量、施工进度、现场文明、安全管理等方面进行全方位控制，并由项目经理向公司生产部每月上报工作情况反馈表，以便给有关单位提供可靠评价，决定其是否合格和继续留用。7.3材料检验质量保证措施对工程所需材料的质量必须经过采购、进场检验、中心实验室复检三层检验，保证材料的质量要求。（1）采购方针采购方针：计划合理，三比一算（比质量、比价格、比运距、算成本），优选厂家，高质价廉，供货及时。（2）采购程序1）采购①采购人员在采购时要“三比一算”综合考虑价格、交货期、质保能力，在合格分承包方名单中选定最合适的分承包方采购。②材料员根据材料采购计划与合格分承包方签订合同，注明名称、型号、规格、质量要求、供货期限、运输方式、违约条款等，并最终经项目经理签字批准。③对主要材料有设计单位、建设单位、监理单位、施工单位共同选定样品，并进行封样，并设置专门的样品陈列间摆设各种样品，采购时严格实行看样订货制，确保货、样一致。材料进行供方评审专业工程师提计划专业工程师确认检验确认材料样品供货厂家厂家提供样品样品呈报业主组织材料进场不合格合格④材料质量保证流程图：第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计2）材料、构配件的检验及保证措施①所进材料或构配件需在分承包方货源处验证时，应提前在合同或协议中明确验收方式。②所有进场的材料或构配件在进场时必须具备出厂合格证（构配件须具有厂家批号）和西安市建委颁发的材料备案证，需做复试的材料应按规范规定进行抽样检测，具体操作详见进货物资检验、试验计划表。进货物资检验、试验计划表物资类别检验试验单位检验试验要求负责人备注钢材专业试验室规格尺寸、数量、质量符合要求试验员检验日期按现场实际情况确定水泥专业试验室品种、规格、数量、质量符合要求试验员泵送剂专业试验室质量符合要求试验员防水材料专业试验室质量符合要求试验员砂子专业试验室质量符合要求试验员瓷砖专业试验室质量符合要求试验员门窗市质检中心质量符合要求试验员保温板专业试验室质量符合要求试验员轻质砌块专业试验室质量符合要求试验员阀门西安市建筑工程质量监督站检测中心质量符合要求试验员水嘴西安市建筑工程质量监督站检测中心质量符合要求试验员洁具西安市建筑工程质量监督站检测中心质量符合要求试验员给水管材西安市建筑工程质量监督站检测中心质量符合要求试验员配电箱西安市建筑工程质量监督站检测中心质量符合要求试验员开关插座西安市建筑工程质量监督站检测中心质量符合要求试验员③建筑材料试验保证措施：工程所用材料进场后必须由建设、监理、施工单位共同验收后，对所进材料进行现场取样并由建设或监理单位进行取样，并由见证人员采用封签封样，施工单位必须会同监理单位的均有见证取样资格的人员共同将封样的材料送至检测单位，并填写检测委托书，填写好检验委托单后由检测单位将样品送至试验室进行检测。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计所进场的材料必须等检测完毕，取回检测合格的试验报告，并经建设及监理单位认可后方可使用。否则严禁使用。若按国家规定检验不合格的材料严禁使用，并按相关规定进行处理。④预算人员根据图纸及其他有关资料编制结构及装修阶段施工预算，提出定额消耗材料要计划表。施工员根据有关资料（含变更资料）编制人工、周转工具及其他单位工程材料要计划表，交项目材料员。⑤材料部门根据要材料计划，编制采购计划，列出材料名称、品种、规格、数量、供应日期，有特殊要求的写明要求，并报项目经理和技术负责人审批签字后，由采购人员实施。⑥月末材料部门编制“材料报耗表”，送财务及公司复核成本。Ⅰ.水泥、钢材进场时由材料员进行外观检验及索要出厂合格证，试验员按标准取样复试。Ⅱ.砂、石、砖、砌块等地材由材料员逐车检验后，试验员取样复试。Ⅲ.混凝土拌和后，试验员按规定检测其坍落度，并相应留取试块。对在现场配制的砂浆等，先提出试配要求，经试配检验合格后才能使用。Ⅳ.其它材料应每批验证出厂合格证，产品说明书、规格、型号、外观、数量等，需做复试的必须做复试，并做验收记录。⑦凡标志不清或认为质量有问题的材料，对质量保证资料有怀疑或与合同规定不符的一般材料，需要进行追踪检验以控制和保证其质量的材料等，均应进行抽检。对于进口的材料设备和关键施工部位所用的材料，则应进行全部检验。⑧凡经检验不合格的材料一律不得在工程中使用。7.4各分项施工质量保证措施（1）钢筋工程质量保证措施施工前钢筋施工员必须对施工顺序、操作方法和要求向操作人员详细交底，施工过程中对钢筋规格、数量、位置随时进行复核检查。要特别注意一些较复杂部位的钢筋位置、数量及规格，梁柱节点严禁漏放环箍。钢筋绑扎完成后，必须特别检查悬臂结构钢筋的撑脚是否牢固可靠。钢筋的保护层厚度依设计图纸规定进行。同一截面钢筋的接头数量应符合规范的要求。严格控制柱插筋位置，避免发生钢筋位移及规格与设计图纸不符，柱钢筋绑扎前必须清理根部的水泥浆水，清理干净后方可进行绑扎，并注意竖筋的垂直度，不得在倾斜的情况下绑扎水平筋及箍筋。柱的插筋上做一个收小的箍，将插筋上部连成一片防止任意移位及弯曲。严格控制板面负筋的高度特别是悬挑部位的钢筋，设置钢筋马凳及跳板，避免人为踩踏后落低，悬挑结构必须单独开具隐蔽工程验收单工程上的钢筋不得任意代换，根据实际情况确需调整时必须由技术部门与设计商量同意后方可施行，并办妥技术核定单。弯曲变形的钢筋须矫正后才能使用，钢筋上的油污、泥浆要清除干净。钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢；梁主筋与箍筋的接触点全部用铁丝扎牢，墙板、楼板双向受力钢筋的相交点必须全部扎牢；上述非双向配置的钢筋相交点，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间可按梅花形交错绑扎牢固。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计钢筋的绑扎搭接及锚固除按规范要求外还须满足抗震设计规范要求。钢筋绑扎时如遇预留洞、预埋件、管道位置须割断妨碍的钢筋，要按图纸要求留加强筋，必要时会同有关人员研究协商解决，严禁任意拆、移、割。浇捣砼时要派专人进行监控，随时随地对可能出现的钢筋偏差进行整修。质量员必须签署隐蔽工程验收单。对每阶段的施工情况要召开质量分析会，找出存在问题，提出整改措施。协助监理单位对工程进行验收，对提出的问题进行认真整改，保证工程质量。在监理部门对隐蔽工程进行复验签证后方可进行下一步施工。（2）模板工程质量保证措施模板制作的优劣直接影响混凝土的质量。模板施工前，必须先进行模板及支撑系统的配置设计，绘出模板排列图。翻样与技术员必须对模板支承、排列、施工顺序、拆装方法向班组人员作详细交底。模板安装必须正确控制轴线位置及截面尺寸，模板拼缝要紧密。当拼缝≥1mm的要用老粉批嵌或用白铁皮封钉，跨度大于4m时，模板应起拱3‰。模板支承系统必须横平竖直，支撑点必须牢固，扣件及螺栓必须拧紧，模板严格按排列图安装。浇捣砼前对模板的支撑、螺栓、柱箍、扣件等紧固件派专人进行检查，发现问题及时整改。孔洞、埋件等应正确留置，建议在翻样图上自行编号，防止错放漏放。安装要牢固，经复核无误后方能封闭模板。平台模板支撑必须严格按照设计图纸要求做到上下、进出一致，木工施工员必须做到层层复核。模板拆除应根据“施工验收规范”和设计规定的强度要求统一进行，未经有关技术部门同意，不得随意拆模。模板周转使用应经常整修、刷脱模剂，并保持表面的平整和清洁。（3）混凝土工程质量保证措施严格执行砼浇捣令制度。浇捣令签发前施工现场应办妥各类有关技术复核、隐蔽验收手续。并填写《砼浇捣前验收报告》，报监理单位代表批准。为保证混凝土质量，主管砼浇捣的人员一定要明确每次浇捣砼的级配、方量，以便砼搅拌站能够严格控制砼原材料的质量技术要求，并备足原材料。严格把好原材料质量关，水泥、卵石、砂及外掺剂等即要达到国家规范规定的标准，及时与砼供应单位沟通信息。及时了解天气动向，浇筑砼需连续施工时应尽量避免雨天。如果砼施工过程中下雨，应及时遮盖，雨过后及时做好面层的处理工作。砼浇捣前，施工现场应先做好各项准备工作，机械设备、照明设备等应事先检查，保证完好符合要求，模板内垃圾和杂物要清理干净，木模部位要隔夜浇水湿润。砼在浇捣前各部位的钢筋、埋件插筋和预留洞，必须由有关人员验收合格后方可进行浇捣，柱、砼不能一次下料到顶，应分皮分层进行振捣。砼浇捣前应对新老砼接缝处的垃圾、杂物等进行检查，并清除干净（可用大功率吸尘器），并浇水湿润，但不得有积水。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计浇捣砼前应向施工人员进行交底，并做好书面记录，落实专人负责振捣，有专人负责看铁看模。操作人员的交接班以及吃饭、休息时必须移交施工情况，严格做好交接班工作，并做好交接记录，由负责人签名归档，以免砼超振漏振。砼浇捣完毕后，钢筋上所受污染的水泥浆应予以清除。在操作难度较高处和留洞、钢筋密度较大的区域，应做好醒目标志，以加强管理，确保砼浇捣质量。振动器的操作要做到“快插慢拔”，快插是为了防止先将表面砼振实而与下面砼发生分层、离析现象，慢拔是为了使砼能填满振动棒抽出时所造成的空洞，并消除砼内气泡。砼分层浇筑时，在振捣上层时，应插入下层中5cm左右，以消除两层之间的接缝，同时在振捣上层砼时，要在下层砼初凝之前。每一插点要掌握好振捣时间，过短不易振实，过长可能引起砼产生离析现象，一般以砼表面呈水平不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准。振动器插点要均匀排列，采用交错式的次序移动，以免造成混乱而发生漏振，每次移动位置的距离应不大于50cm。并不准将振动棒随意振动钢筋、模板及预埋件，以防钢筋、模板变形、预埋件脱落。楼面砼浇捣时，应铺设架空走道板，禁止人在钢筋上直接踩踏，以避免造成钢筋变形位移。做好砼试块养护工作，试块应在浇捣地点制作。砼试块成型24小时后拆模，放入标养室养护至设计龄期进行强度检测。为确保施工顺利进行，避免出现意外情况，必须注意以下几点：1）确保工地用电用水。2）如万不得已停止浇捣时，必须在施工缝处增加插筋。3）砼浇捣时严格控制现场搅拌砼的坍落度。砼试块制作、坍落度检测方案1）按不同的砼强度要求，抗压试模每一组/100m3，另外需做每层二组拆模试块。2）坍落度测试随机抽样。3）人员安排：抗压、抗渗试模制作二人，工作内容：取样、制模、保养。4）坍落度检测：每台班2组，并做好记录。5）检测工作，按规定实行监理见证制度砼浇捣后，应及时用长刮尺按标高刮平，初凝至终凝期间用滚筒反复碾压数遍，再用木蟹至少两次抹平，以闭合早期砼表面的收缩裂缝。在插筋较密集处，滚筒无法碾压，应用木搓板数次拍实。根据气候条件采用洒水养护，养护时间3¾7天。为保证产品质量，在混凝土施工后应注意做好产品保护。1）在混凝土施工完毕后，在砼墙板、柱或构件等部位用搭设临时防护，确保砼墙板、柱或构件等不被破坏。2）在砼墙板、柱或构件等部位表面严禁刻画或涂写，确保砼墙板、柱或构件等表面清洁干净。3）必要在混凝土表面做标记时，应经过主管人员同意，并在指定部位进行。（4）砌体工程质量保证措施第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计厕所砖墙体底部先做25cm高素砼后再砌筑砖墙，以防止墙底渗漏。墙体砌筑时砖块应隔夜浇水湿润，并按规定砌筑，保证砖体与砂浆的粘结力，防止砂浆早期脱水而降低工程质量。砌墙时应把预留拉结钢筋按规定放入墙内使其起到拉结作用。要控制水平缝厚度，消灭通缝现象，砌体砂浆必须密实饱满，且柱边及梁底应用1:2水泥砂浆嵌密实，防止外墙面渗水。砌筑时，应先弹出水平线和墙身线，扫清墙身部位的浮灰。砌筑时用砂应用中砂，并应过筛，含泥量大于5%的不能使用，砂浆拌制选用砂浆搅拌机，拌制时间要保证，砂浆必须搅拌均匀，冬季搅拌的砂浆应比夏季搅拌时间增加一倍。砌筑砂浆到位后，应倒入灰斗内，不能随地倒放到楼层地面上。每砌完一皮砖应进行竖缝的灌缝和塞缝，以防外墙渗漏点，提高砌体强度。（5）楼地面工程质量保证措施1）防止楼地面起砂的保证措施严格选材，水泥用32.5级普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。认真适时操作，做到两次滚压，三次压光，滚压时严禁洒水，最后一次压光必须掌握水侯，即待细石砼或砂浆即将收水时，手指按上去明显指印时操作，边压边用铁板来回压光。认真做好养护工作，通常洒水养护3天，在强度低于5MPa（三天以内）严禁走人，强度低于7.5MPa(五天内)严禁进行下道工序施工，防止起砂现象，确保楼地面质量。2）防止楼地面空鼓的保证措施楼地面施工前，必须对基层的垃圾、积灰、污垢物清理干净，对过于光滑的基层表面要进行凿毛处理。面层铺设施工前一天，要对基层进行浇水湿润，使基层表面清洁干净，充分湿润且局部不积水。表面平整又粗糙，确保面层和基层粘结牢固。门口、门洞处过高的基层要进行凿平处理，层量使面层砂浆铺设厚度一致，防止因面层厚薄不一致造成凝结硬化时收缩不均匀而产生裂缝、空鼓。认真做好水泥浆结合层的涂刷工作，根据基层干湿控制度水灰比，一般水灰比控制在0.4～0.05之间，调整好应均匀涂刷基层，不得漏刷，并做到随刷随铺设面层水泥砂浆。（6）装饰工程质量质量保证措施1）普通装饰装饰施工前应做好结构验收工作，并且由技术人员根据设计图纸要求对班组进行技术交底。对墙体凹凸太多要垫平或凿平，砼面要斩毛，所有的空洞要堵牢，做到密实无渗漏现象。在装饰开工前，填写《装修开工前验收报告》，报请建设单位代表批准。装饰工艺一般按先上后下的原则进行，以便做到减少修理，保护成品。装饰时要浇水湿润墙面。内墙阳角(包括门窗)均装出1:2水泥砂浆护角线再做面层，除明确由二次装修提供设计的用房外，所有内墙、地面、平顶的阴阳角均需装出圆角。基层应达到表面洁净、粗糙、基本平整。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计为有效地控制抹灰层的垂直度、平整度和厚度，使其符合抹灰工程的质量验收标准，应在抹灰及饰面工程施工中设置灰饼和冲筋，作为底层抹灰的依据（注意阴阳角方正的处理）。装饰完工后应进行质量检查，发现有超出检查规范的，应整修达到合格。2）门窗工程门窗的质量通病主要表现为门窗框弯曲、门窗框松动、门窗框不方正、启闭不灵活、关闭后透光、渗水现象及外观粗糙。加工前进行受力计算及深化设计，确定材料规格，并不低于国家规定的主材厚度。固定门窗框的锚固铁脚不大于500mm，铁脚采用不低于1.5mm厚、宽度不少于25mm镀锌件。并在砖墙体留设砼块。固定门窗框前，对铝框的对角线进行校正，保证铝框方正。窗框与墙体填料密度，窗框与窗盘间留5-8mm槽口，打设防水胶，防止框边渗水。窗扇、窗框、玻璃及配件间均应用防水胶封闭，不留漏点。安装过程中窗表面事先要粘贴好防水泥砂浆污染薄膜，窗扇安装应在土建工程、电、水等设备安装工程基本完工后再进行，防止交叉污染。连接五金件紧固的螺丝一律采用不锈钢螺丝。窗安装前后，填写《窗框安装验收报告》，并经建设单位代表报批认可。全部工序完成后，进行喷淋试验，检验渗漏情况。3）面砖墙面面砖墙的质量通病主要表现在墙面空鼓、墙面接缝不平直、缝宽不均匀。面砖在铺砌前，必须剔选，对缺棱、掉角、有暗伤以及挠曲变形的都应剔除。面砖铺砌前，用清水浸泡面砖不少于2h，至不冒泡为止，待表面晾干后方可镶贴。浸泡时间短的面砖，由于吸水少，会造成砂浆早期脱胎换骨水面影响面砖强度。对平整度差较大的基层，应事先用砂浆找平，使镶贴面砖的砂浆厚度控制在7～10mm左右，过厚过薄不仅不利操作，也影响质量。镶贴面砖时，每块面砖上抹砂浆时要估量准确，过多会影响已镶贴的邻块面砖，过少易空，若面砖上墙后再补灰也易空鼓。因此不得在砖口处塞灰，防止空鼓。镶贴面砖时，可用手轻压，或用小铲木把轻敲，但不宜多敲，否则亦易造成空鼓。面砖镶贴后应及时清理墙面。嵌缝必须密实，防止漏嵌。粘贴前要找好规矩，用水平尺找平，阴阳角必须方正，纵横皮数和块数应事前算好，面砖必须预排，不准在顶皮及底皮都用找砖，阳角处多用整砖，非整砖用在阴角处，最好不要出现宽度在30mm以内的窄条砖，有镜箱的墙面，应以洗脸盆为中心，往两边排砖。第一皮砖在排砖时，缝子要均匀，不得轧紧，宜留1mm缝。根据水平线，贴好第一皮砖下直尺，作为粘贴第二皮磁面砖的根据，竖缝可每隔3-5块弹垂线控制，粘贴面砖一般由下往上逐行粘贴，每行从左到右或从右到左进行，每块面砖的上口必须平齐，面砖的左边口（或右边口）必须与垂线对准，当面砖口不平时，可在其下口用竹片等垫平。每贴好一皮砖后，应及时用靠尺板横向靠平竖向靠直，偏差处应及时纠偏，不得在粘贴砂浆收水再进行纠偏移动，否则会造成墙面空鼓。7.5主要机械设备的质量控制保证第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（1）本着因工程制宜，按照技术上先进，经济上合理，生产上适用、性能上可靠、使用上安全、操作方便和维修方便的原则，进行主要机械设备的选型。（2）合理使用机械设备，正确进行操作，贯彻“人机固定”原则，实行定机、定人、定岗位责任的“三定”制度，操作人员必须认真执行各项规章制度，严格遵守操作规程，防止出现安全质量事故，尤其是预防非正常损坏，要以“五好”标准予以检查控制。1）完成任务好：做到高效、优质、低耗和服务好。2）技术状况好：做到机械设备经常处于完好状态，工作性能达到规定要求，机容整洁和随机工具部件及附属装置等完整齐全。3）使用好：认真执行以岗位责任制为主的各项制度，做到合理使用，正确操作和原始记录齐全准确。4）保养好：认真执行保养规程，做到精心保养，随时搞好清洁，润滑、调整、紧固、防腐。5）安全好：认真遵守安全操作规程和有关安全生产规定，无机械事故。7.6组织创优竞赛，狠抓工序质量的控制（1）组织开展创优竞赛活动，竞赛以工程质量和现场管理为中心，内容包括土建、安装、进度、文明施工、管理和技术资料等6个方面，按月考核评比，优胜者重奖，落后者给予警告和严惩。（2）抓好工序质量这个关键环节，设置关键操作，材料的质量和性能，施工顺序、技术参数、机械设备、质量通病、“四新”应用施工工艺等质量控制点，跟班检查，把好工序间的交接查验关，严格实行“三检制”（即自检、互检、交接检），做到工序不优良，不签字不交接，同步加强对质量保证资料和技术资料的核查，做好贯彻于整个质量检验过程中的记录。7.7推广四新技术的应用以科技进步提高质量，向科技要质量要效益。成立以公司副总为组长、技术负责人为副组长的“四新”科研小组，以提高工程质量，取得良好的综合效益为科研攻关的方向和重点，每周召开一次会议。对特殊工艺制定专门的施工方案，确保施工方案在技术上可行，经济上合理，有利于降低工程成本。7.8坚持样板开路制在工程施工全过程中，始终坚持样板开路制度，各分项工程施工前都必须制作样板，从样板起步，以样板的质量标准和操作工艺指导施工，样板必须达到优良标准后，才能展开大面积施工。在施工操作人员中普遍推行“挂牌操作”责任制，增强操作责任心。对工程施工中的难点，重点或一时“吃不准”的做法，采取在现场专门建造一栋试验房进行施工试验的方法，以摸索总结经验。试验样板经改进和完善，并由设计、甲方、监理人员共同认可后，再正式“推出”，并组织操作人员学习观摩，掌握操作要领，确保工程质量一次成优率。7.9围绕质量目标，制定消除质量通病预防措施为更好的实现工程目标，公司围绕该工程制定消除质量通病措施消除质量通病措施一览表。　　　　　　　　　　第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计消除质量通病措施表1序号质量通病问题、现象质量通病预防措施1受力筋保护层不符合规定，露筋。1）混凝土保护层垫块要适量可靠。2）钢筋绑扎时要控制好外形尺寸。3）混凝土浇筑时，应避免钢筋受碰撞位移。混凝土浇筑前、后应设专人检查修整。2钢筋接头偏心弯折，套丝不符合要求，露丝太多、连接不紧。1）须持证上岗。2）正式施工前，必须按规定进行试连接。3）每批钢筋连接完后，应进行自检，并按规定随机取样。3轴线、标高偏差；模板断面尺寸偏差，模板刚度不够，支撑不牢；预留孔中心线位移。1）绘制关键性轴线控制图，每层复查轴线标高一次，垂直度以经纬仪检查控制。2）绘制预留、预埋图，在自检基础上进行抽查，看预留、预埋是否符合要求。3）重要模板要经设计计算，保证有足够的强度和刚度。4回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求，在荷载作用下变形增大，强度和稳定性下降。1）不符合要求的土料挖出换土，或者掺入石灰、碎石等夯实加固。2）因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干，或均匀掺入干土等吸水材料，重新夯实。3）因含水量小可采用增加夯实遍数。5梁、板底不平、下挠；梁侧模板不平直；梁上下口涨模。梁、板底模板的龙骨、支柱的截面尺寸及间距应通过设计计算决定，使模板的支撑系统有足够的强度和刚度。作业中应认真执行设计要求，以防止混凝土浇筑时模板变形。模板支柱应立在垫有通长木板的坚实地面上，防止支柱下沉，使梁、板产生下挠，梁、板模板应按设计要求起拱。梁模板上下口应设销口楞，再进行侧向支撑，以保证上下口模板不变形。6砌体组砌方法混乱；砂浆不饱满；未设拉结筋。1）使操作者了解组砌形式，横竖灰缝的砂浆必须饱满，改善砂浆的和易性，改进砌组方法，严禁干砖上墙。2）按规定设置拉结筋，保证拉结筋的长度。7混凝土工程蜂窝、麻面、露筋、轴线位移、歪斜凹凸。1）模板表面清理干净，不得有杂物。2）必须分层均匀振捣密实，严防漏振，每层混凝土均应振至气泡排除为止。3）浇筑混凝土前，检查钢筋位置和保护层是否准确，固定好砂浆垫块；振捣时避免振捣棒撞击钢筋；拆模时间应根据试块试验结果确定防止过早拆模。4）浇筑混凝土时，应经常观察模板、支架、堵缝等情况，模板固定要牢靠，柱模外面设柱箍。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计消除质量通病措施一览表表2序号质量通病问题、现象质量通病预防措施1抹灰工程空鼓、裂缝、表面不平、阴阳角不垂直不方正。1）混凝土墙表面要凿毛，墙面脚手架孔洞要堵塞严密。2）填充墙与混凝土基层相接处，应铺钉金属网。3）抹灰前墙面应浇水充分湿润，抹灰用的砂浆配比正确，和易性良好。4）按规矩将房间找方，认真挂线找垂直和贴灰饼，阴阳角两边都冲灰筋一道。抹阴角砂浆稠度应稍小，要用阴角抹子上下窜平窜直，尽量压几遍，避免裂缝和不垂直方正。2门扇开关不灵、自行开关掩扇前先检查门框立边是否垂直，如有问题应及时调整，使装扇的上下两个合页轴在一垂直线上，选用五金合适，螺丝安装要平直。3纱扇与框、扇间缝隙大。1）按标准图配料，挡蚊蝇的毛刷条不得遗漏。2）纱扇平面尺寸超过标准图时，材质要选用加强型的。4楼地面工程起砂、空鼓、不平整、裂缝、带地漏的地面倒泛水、踢脚板空鼓。1）严格控制水灰比，掌握好面层的压光时间，及时进行养护，养护时间应按规定，同时避免上人过早。2）基层表面清理干净，无浮灰、浆膜或其他污物，面层施工前1天，基层表面充分浇水湿润，刷水泥浆结合层，素浆水灰比以0.4～0.5为宜。3）抹地面前，以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度，注意不留洼坑。5墙饰面砖镶贴接缝不平、高低差过大。1）基层处理要严格控制，确保基层垂直，平整度；2）板材进场后认真检查，挑选出厚度不一致、表面翘曲的板退场更换；3）严格执行样板开路制度，加强过程控制和检查。6墙饰面砖镶贴空鼓、脱落。1）镶贴前应提前24小时浇水湿润基层；2）尽量避开冬期施工或采取保温措施；3）正式施工前严格检查基层是否空鼓，若发现空鼓现象必须返工处理。7护栏安装栏杆刚度不够。将立杆与预埋件焊牢固或根据实际情况增加落地立杆的数量增强栏杆的刚度。8腻子翻皮、漏刷、透底、流坠、咬色、油漆刷纹明显。1）基层须清理干净，腻子调制不宜过稠，但也不得过稀，以使用方便为准，每遍刮抹的腻子不宜过厚。2）对不易施工部位要仔细操作，配制的浆液稀稠适中，保证基层干燥，施工环境不易潮湿，并应有较好的通风。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计消除质量通病措施一览表表3序号质量通病问题、现象质量通病预防措施1框架结构填充外墙渗水1）确保砌体砂浆饱满度，砌筑砂浆选用洁净的中砂，严格按配比配制。2）外墙脚手架连墙杆拆除时，将墙内钢管全部割除再按要求堵洞。3）外窗洞口位置留置应正确，大小适中，钢窗框塞缝定人定位，窗顶滴水、窗台泛水应明显，铝合金推拉窗出水孔间距宜≤300mm。2安装门框、窗框后四周的缝子过大或过小一般情况下安装门窗框上皮应低于门窗过梁10—15cm，窗框下皮应比室内窗台上皮高5mm。对砌体预留洞口各方向加大多少要做好交底。3屋面卷材防水层渗漏、粘结不牢、气泡、开裂、收头翘曲、开口等。1）防水层所选用的卷材质量必须符合现行技术标准和相应技术规范的有关规定；2）各种防水卷材施工温度应符合现行技术标准和相应技术规范要求；3）基层采用水泥砂浆找平层的卷材屋面防水层，基层受洒水养护及雨水的影响，要达到干燥很不容易。因此，可采取排气屋面的施工方法；4）基层与突出屋面结构的处理应按下述要求进行：基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处（水落口、檐口天沟、檐沟、屋脊等），均应做成圆弧，内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑；5）铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须洁净、干燥；6）卷材铺设技术应符合现行技术标准和相应技术规范要求。4屋面变形缝漏水1）严格按设计要求和施工规范施工；2）变形缝在屋檐部分应断开，卷材在断开处应弯曲，以适应变形延伸需要；3）变形铁皮如高低不平，说明基层找坡有问题。此时可将铁皮掀开，将基层修理平整，再铺好卷材层。在安装铁皮时，要注意顺水方向搭接，并钉设牢固。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计消除质量通病措施一览表表4序号质量通病问题、现象质量通病预防措施1门窗框制作好后，边梃、上下槛、中贯档发生者扭曲、反翘，门窗框立面不在一个平面内。立框后与门窗框接触的抹灰层挤裂或挤脱落，或边梃与抹灰层脱开。门窗框拼装好后发生变形，对弓形反翘、边弯的木材可烘烤凸面使其平直。将变形严重的框料取下，重新换上好料。调整合页在框立梃上的横向位置，使扇上销或插销的一边与框平齐。扇与框过紧部分进行修创。用门锁或插销对翘曲门扇进行校正。如系半榫过长，可略去一些，使其距眼底3mm，也可将眼适当补凿加深。若榫肩不方正，应视情况将其修理方正，如榫肩过短，则需更换。如为双榫、双夹榫因“叠台”过长而造成缝隙不严，可将“叠台”部分适当锯短。割角结合缝不严时，可用小木楔粘胶塞缝，胶干后再按结合处的线条情况仔细削磨至与两边完全一致为止。2室内给水管道通水不畅或堵塞。1）管道安装完毕后进行冲洗，达到现行的生活饮用水标准。2）管材和卫生器具在安装前必须清净管内的杂质、污物。3）管道接口和管道安装时的临时间断处，必须及时封堵。3给水管连接不严、有渗漏水现象。1）使用与管材配套的管件，且必须是同一厂家的产品，保证规格、颜色一致，连接严密牢固。2）管道安装完毕后必须按规范进行水压试验。试验压力是工作压力的1.5倍且不小于0.6Mpa，试验时间为1h，压力降不得大于0.05MPa。严密性试验压力是工作压力的1.15倍，试验时间为2h，压力降不得大于0.03MPa。4给水管道安装不合理。1）管道支架间距要合理，支架最大间距不得大于规定，安装水表等附件应根据附件的尺寸决定，以利于管道施工和维修。2）使用金属支架固定塑料管道时，塑料管道与金属支架卡具间应垫1～2mm厚的橡胶或塑料管套在圆钢抱卡上进行隔离。5管道及器具固定不牢固。1）应按设计或标准图规定的规格来制作支架，支架材质或结构不符合要求的不能用于工程中。2）管卡的规格应与管道外径相匹配。3）支架埋设孔洞不应打得太小、太浅，埋设进墙的部分不应小于80-100mm。且埋入部分应开燕尾角。4）补洞应用不低于C20的细石混凝土或水泥砂浆，且应嵌填振捣密实，养护达到强度后，才能进行管道施工。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计消除质量通病措施一览表表5序号质量通病问题、现象质量通病预防措施1塑料排水管道伸缩节安装不规范。1）按下列原则设置伸缩节：立管每层一个，层高大于4m，每4m一个，横管长度超过4m，每4m一个。2）伸缩节安装位置，下排水应安装在立管三通汇流口的下面。3）安装伸缩节时，应根据安装环境温度预留伸缩余量，一般冬天留15-20mm，夏天5-10mm。2配电箱安装不规范，配电箱埋设不平整，箱体变形，配管不到位，箱体开孔不正规，箱内配线乱，回路无编号。1）配电箱埋设必须加混凝土过梁，并严格控制箱体垂直度和表面水平度，使箱门紧贴墙面。2）配电箱应按设计要求的进回路和管径大小预留敲落孔，在安装时应保证配管进入箱盒通顺，露出箱内3mm，锁口护口要齐全，严禁电焊扩孔。3）箱体内导线要排列整齐、顺直有序，在箱内明配时，应每隔100mm捆扎固定，线头压接要牢固，采用线鼻子压接时，除压接接触面外，裸露部分要用绝缘体包扎严密。4）箱内导线要按控制回路编号标识，便于今后使用和维修。3焊管安装不规范，管口有毛刺，弯曲半径太小，有扁、凹、裂现象；锯管管口不平。1）管子锯完后应立即用圆锉将管口锉出喇叭口。2）管子煨弯时，应用定型煨弯器，将管子的焊缝放在内侧或外侧，弯曲时逐渐向后移动煨弯器。3）锯管时人要站直，持钢锯的手臂和身体成90度角，手腕不颤动。4电缆桥架安装未采用标准配套附件，接茬处不符合规范要求，或吊架歪斜、松动、固定不牢。电缆桥架安装之前应根据结构形式及桥架走向，确定出拐弯及箱处接茬，必须采用同一厂家生产的桥架配套附件，接茬要求严密。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计消除质量通病措施一览表表6序号质量通病问题、现象质量通病预防措施1开关、插座安装不符合规范，开关插座固定不牢固、不平整，开关开启方向不统一，插座配线相序不正确。1）开关盒插座盒埋设高度应符合规范要求，开关一般距地高1.3m，插座一般300mm。2）开关、插座配线要安装正确，且控制火线，三孔插座配线为左零、右相、上接地。3）开关、插座面板要用镀锌螺丝固定在接线盒上，严禁用自攻螺丝或木螺丝固定，不许直接安装在装饰面板或软包装材料上。4）固定要平整牢固，盒内应清理吹扫干净。5）开关距门开启侧墙角150-200mm。6）卫生间、厨房等潮湿场所应使用防溅开关、插座。2竖井垂直敷设电缆固定支架间距过大，电缆未作坠落处理穿越楼板孔洞无防火处理。根据楼层高度及规范规定找好支架间距，再根据电缆自重情况做好下坠处理，采用抱卡将电缆固定牢固，防止下坠。采用防火枕或其他防火材料，在电缆敷设完毕后，及时将楼板封堵严实。3突出屋面的非金属物未做防雷保护，高出屋面避雷带的非金属物未做防雷保护1）在屋面接闪器保护范围之外的物体应装接闪器，并和避雷装置相连。2）高出屋面避雷带的玻璃钢水箱、玻璃钢冷却塔等补装避雷针，并和屋面防雷装置相连，避雷针的高度应保证被保护物在其保护角范围之内。7.10文件和资料质量保证措施（1）由技术负责人负责本工程的各种施工资料和施工管理资料等各种文件的编制和存档，随工程形象进度及时填写施工记录，隐蔽验收记录等资料，并对能反映工程概貌的工程部位拍摄彩照，并相应附文字说明，另外摄制如工程施工中的基础施工、结构施工、门窗安装、屋面防水、管线敷设、设备安装、室内外装饰、工程竣工之后的各主要功能部位、工程全貌的录像带。常用的工程质量记录：1）主要原材料、成品、半成品、构配件、设备出厂证明、试验报告（见表）。主要原材料、成品、半成品、构配件、设备出厂证明、试验报告第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计名称出厂合格证检测报告备案证复试报告三方见证取样防水材料√√√√√混凝土√√√钢筋√√√√水泥√√√√√砂子√石子√砖、砌块√√√√2）施工试验记录素土回填：取样平面图、试验报告。混凝土：试配申请单、配比申请单、抗压强度报告、强度统计、强度评定。钢筋连接：钢筋直螺纹连接试验报告。3）施工记录定位放线记录；混凝土浇灌申请记录、混凝土开盘鉴定；4）预检记录工程定位测量记录；基槽验线；模板；楼层放线：1m标高线、轴线竖向投测控制线；混凝土施工缝留置方法、位置、接茬的处理；预留洞口位置、设备基础。5）隐检记录钢筋隐检；施工缝；防水基层、防水层隐检；基槽回填基层隐检。6）工程质量检验评定分项工程质量检验评定；第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计分部工程质量检验评定；7）基础、结构验收记录图纸会审记录、技术交底记录设计变更洽商8）计量管理记录合同评审记录由公司总部提供，经营管理部保存合同评审记录副本及工程合同副本。（2）本工程所使用的图纸、技术资料、施工规范、规程、省市有关补充规定、标准图集及各种下发资料等均按“文件和资料控制程序”有关规定执行。（3）外来文件发放：编受控号、加盖受控章，由技术员填写“文件目录台帐”及收发“文件登记表”发放到各使用人及科室。建设单位提供的施工图纸、标准图集。上级下发及采购的各类技术文件（如标准、规范、规程等）。（4）自编文件的发放自编文件的起草与审核，应有起草与审核人签字，文件批准人要对文件的正确性负责并签字。文件印刷后，应由技术员编制“受控号”填写“文件目录台帐”，按起草人编制并被批准的发放范围表填写“发文登记表”，将文件发放至使用部门或使用人。施工组织设计、施工方案、技术交底的编制与发放。管理办法，奖惩制度的编制与发放。（5）更改更改程序1）设计变更由设计院或项目技术负责人写出设计变更单，三方盖章后生效执行，并由项目技术负责人按外来文件发放程序分发给有关人员。2）发生设计变更的图纸由技术负责人在图纸右下角加盖“设计变更印章”同时填写工程名称、变更单号、变更日期并签字。3）《施工组织设计》变更由技术负责人填写“施工组织设计主要施工变更与改进记录”。报生产部门审核认可后生效。4）质量计划的更改由项目技术负责人提出，报项目经理审核批准。8、质量管理措施8.1全面质量管理措施（1）推行全面质量管理是保证工程质量的有效的管理手段，在该工程中自始至终推行TQC，建立相应的管理体系，真正实现全面质量管理。（2）成立项目经理直接领导下的项目部质量管理小组，结合本质量设计所规定的内容开展质量活动。（3）贯彻“交、管、查、改”的管理方法，真正实现全过程的质量管理。（4）关键部位设置质量管理点，进行重点控制，建立工艺卡，保证操作质量。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计8.2彻底消除质量通病（1）每道工序开工前，必须有措施，计划落实责任者，向施工班组详细书面交底，组织攻关活动。（2）坚持质量样板开路的方针，每道工序施工前，首先施工样板间（墙）。经质量部门认可，方可按样板标准施工。（3）每个操作班组出现一次质量通病，罚款50～300元，并限期修理达到符合要求为止。修理后的优良分项不能签定优良。（4）进场的材料、半成品，必须进行严格检查,凡质量不符合的不得使用。（5）执行国家消除通病的有关规定。8.3建立分部分项质量评定制度（1）分项工程施工过程中，各分管工种负责人必须督促班组做好自检工作，确保当天问题当天整改完毕。（2）分项工程施工完毕后，各分管工种负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表，由技术负责人及专职质检员核定。（3）项目经理每月组织一次施工班组之间质量互检，并进行质量讲评。（4）公司质量处对工程进行不定期抽样检查，发现问题以书面形式发出限期整改指令单，项目经理负责在指定限期内将整改情况以书面形式反馈质量处。8.4狠抓图纸会审和深化设计（1）本工程施工过程中，项目的技术人员将积极与设计院的项目负责人加强沟通，了解整个工程的宏观设计意图；并与主要设计人员探讨，是否有影响施工的微观细节问题，及时组织进行深化设计，为后面的工程技术工作做好充分的准备。（2）对收到每一批施工图纸分工到人，集中看图，正式进行四方会审前我公司内部先组织一次会审，尽量做到了解设计意图，明白设计做法，将设计中存在的问题和遗漏都提出来，在正式会审中一次性解决，为下一步方案的编制提供条件，使方案更具针对性和可操作性，为保证工程质量创造先决条件。8.5方案策划精益求精施工阶段是根据设计图纸投入人力、原材料、半成品、机械设备及周转材料变成工程实体的过程。施工方案不同，工程进度、工程质量、工程成本也会不同。一个好的施工方案不仅能加快工程进度，节约工程成本，更能保证工程质量。我公司将根据本工程特点及现场实际情况，通过考察调研、专家论证、方案比选，实施过程进行动态控制调整，以确保最后采用的施工方案的精益求精，达到控制施工质量的目的。8.6严格过程控制本工程的质量目标是确保“合格”，争创“优良”，前期准备工作做得再好、再充分，但如果没有严格的过程控制，创优目标将不可能实现。过程控制涉及施工的各个环节。（1）多种形式的技术交底第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计能否完全按设计要求、规范规定和施工方案施工，技术交底起着非常重要的作用。技术交底内容全面，不但包含执行标准的名称、施工工艺、质量验收标准，还包括成品保护、质量通病预防措施、环境健康措施和安全措施等。项目技术部、工程部严格执行三级技术交底程序，采取“技术部—工程部—施工作业班组—操作人员”的链条式层层技术交底。对重要结构部位、施工难点部位的施工技术，由项目部组织会议，全体施工管理人员参加，项目总工讲解。使得各级管理人员了解设计意图，领会方案精髓，明确施工目标，满足验收标准，为施工的顺利进行和施工质量的保证提供技术保障。（2）坚持样板引路为了保证施工质量，验证施工方案的可行性，施工中坚持样板引路非常重要，将样板引路引申到各个工序，在每个工序大面积展开前，先做样板，样板完成后，综合评比，达到要求后方可大面积推行。在样板施工中，对暴露出来的施工问题进行有针对性地分析，调整改进施工方案，并继续进行样板施工，直到样板施工成功。（3）严格执行方案施工方案经监理、业主审批确认后，组织有关施工管理人员及劳务队的管理人员认真学习，要求全面领会方案的要点，在经样板施工中证明其有效性后，工程部、施工队等施工管理和操作人员必须严格的按方案进行施工和执行，不得随意修改。方案的修改必须经总工程师批准，征得业主、监理同意，并经监理备案后执行。（4）加强落实技术复核技术复核不仅复核建筑物的轴线、标高，而且对原材料、配合比、钢筋配料、技术洽商、设计变更等进行复核，防止因各种工作失误而导致的施工质量问题，避免造成返工等施工损失。技术复核由项目总工主持，专业施工员和质检员参加。对于复核中发现的问题，由专业施工员组织处理，并经再次复核合格后方可施工。（5）将现场质量检查、验收落在实处质量能不能达到设计及规范要求，只有通过现场检查才能确认，本工程质量目标是确保“合格”，这就要求对每一分部分项工程甚至每一道工序都要加以严格控制，精益求精。一道工序完成后，必须经过多人多次检查合格后才能放行，进入下一道工序的施工。需隐蔽的工序还必须通过建设、监理单位现场代表检查通过。在检查、验收中发现问题，决不姑息，要求全面整改，甚至返工，直至达到优良标准。（6）落实成品保护成品保护就是在施工过程中对已完成的成品采取妥善的措施加以保护，它是一项关系到能否确保工程质量、降低工程成本、如期竣工的重要工作。成品保护通用措施包括包裹、覆盖、封闭、巡逻看护。包裹就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。本工程中将采取包裹保护的有：楼梯踏步采用护棱角铁上下连通固定，门口在推车易碰部位，在小推车车轴的高度钉防护条，楼梯扶手交工前裹纸保护，铝合金门窗用塑料布包扎，电气开关、插座、灯具等设备的包裹等。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计覆盖就是对楼地面成品主要采取覆盖措施，以防止成品堵塞、损伤。如防滑地砖地面、水泥地面等必须用苫布或棉毡覆盖。封闭就是在楼梯地面施工后在楼梯口作暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后重新开放；在室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，均立即锁门以进行保护。巡逻看护就是对一些全部安装调试完成的仪器、设备等将实行全天候的巡逻看护，并实行出入证管。第八章确保安全生产、文明施工的技术组织措施本工程为高层建筑，建筑面积大，工期紧，参建施工人员多，工作面广交叉作业多，存在各类事故隐患较多，安全生产管理工作显得尤为突出，为确保该工程安全生产工作顺利进行，根据国家安全生产的有关规定及集团公司制定的职业安全健康、环境文件，结合工程特点，制定并落实各项安全生产制度。第一节确保安全生产技术组织措施1、安全管理目标1.1管理方针在施工管理中，我们要始终如一地坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的安全管理方针，以安全促生产，以安全保目标。1.2管理目标杜绝重大人身伤亡事故和机械事故，一般工伤事故频率控制在15‰以下，争创“省级安全文明施工优秀工地”。1.3管理目标分解图管理目标综合得分90分以上轻伤事故率控制在15‰以下争创“省级安全文明施工优良工地”杜绝重大人身伤亡和机械事故第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计2、安全管理体系施工现场安全生产管理体系是施工企业和施工现场整个管理体系的一个组成部分，包括为制定、实施、审核和保持、“安全第一，预防为主、综合治理”方针和安全管理目标所需的组织结构、计划活动、职责、程序、过程和资源。施工现场安全生产管理体系的建立不仅是为了满足工程项目部自身安全生产的要求，同时也是为了满足相关方对施工现场安全生产管理体系的持续改善和安全生产保证能力的信任。安全生产管理体系包括以下主要内容：2.1组织机构以项目经理、技术负责人、安全负责人及各施工队、各施工班组等各方面的管理人员组成安全管理组织机构，同时发动所有现场人员，实现全员管理。安全生产，人人有责。安全管理机构如下图示：西安市安全主管部门富利建安公司项目经理项目安全小组安全负责人各专业负责人公司安全处各施工队安全领导小组组长：项目经理副组长：安全负责人、生产负责人组员：、安全、施工、质量、计划、技术、材料等相关人员2.2安全生产责任制（1）项目经理：对本工程安全生产总负责；认真贯彻安全生产的政策、法令和规章制度；安排生产的同时必须安排安全工作；组织实施安全技术措施，组织项目安全例会，定期组织安全检查，对职工进行安全教育；对安全工作的好坏实施奖罚；落实好安全生产资金。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（2）项目技术负责人：直接对安全生产负责，督促、安排各项安全工作，并按规定组织检查、做好记录。制定项目安全技术措施和分部工程安全方案，督促安全措施落实，解决施工过程中不安全的技术问题。（3）各专业负责人：对本工程安全生产负直接责任，组织实施安全措施，进行安全技术交底，认真检查和验收安全工作，不违章指挥，组织工人进行安全规程学习，认真清除事故隐患，发生事故立即上报，保护好现场，参加调查处理。（4）安全负责人：带头遵守各项安全规章制度，不违章作业，协助工长搞好安全生产，认真执行技术交底，及时检查班组架子和机械设备安全使用情况；严密监视四口防护状况及各种防护设施，发现不安全因素及时纠正，发现重大安全事故隐患及时上报，排除隐患，保证安全生产；宣传、教育正确使用各种防护用品和操作用具，组织学习安全生产政策、法规；协助工长开好安全会，做好会议记录；发生事故立即报告，保护好现场；保证所使用的各类机械的安全使用，监督机械操作人员遵章操作，并对用电机械进行安全检查。（5）施工班组施工人员1）认真学习本专业的安全生产技术操作规程，遵守安全纪律和项目部的各项安全管理规定，严格按照操作规程施工，严禁酒后上班，严禁在易燃易爆场所吸烟和擅自进入危险区域。2）认真听取安全技术交底，积极参加各种安全活动，并有权拒绝违章指挥，对不安全做法有责任提出改进意见。3）爱护安全防护设施和安全消防标志，发现损坏，立即报告有关人员处理。4）如发生工伤事故、未遂事故、不安全隐患时，立即向班长或上级领导报告。（10）其他部门：1）生产部门：保证进场施工人员的安全技术素质，控制加班加点，保证劳逸结合。2）财务部门：保证用于安全生产上的经费。3）后勤、行政部门：保证工人的基本生活条件，保证工人健康。4）材料部门：根据技术负责人提供的劳动防护用品计划及时供货，并保证采购合格的用于安全生产及劳动防护的产品和材料，对不符合安全标准的用品必须更换，严禁发放使用，按要求做好材料堆放标示及储存工作，防止坍塌，仓库配备足够的灭火器材。2.3安全管理制度（1）编制安全生产技术措施制度除施工组织设计对安全生产有原则要求外，凡脚手架、大型机械进出厂等重大分项工程的施工由项目技术负责人编制安全生产技术方案，方案中的措施要有针对性。专业承包队编制的措施由项目技术负责人审批，项目部编制的措施由企业总工程师审批。（2）安全技术交底制项目技术负责人向各专业技术负责人、各专业技术负责人向施工员、施工员向班组及施工队层层交底。交底要有文字资料，内容要求全面、具体、针对性强。交底人、接受人均应在交底资料上签字，并注明收到日期。（3）特殊工种持证上岗制度第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计对电工、电气焊工、起重吊装工、机械操作工、架子工等特殊工种实行持证上岗；特殊工种必须经过国家规定的有关部门进行安全技术培训，并经考核合格，特种作业人员的操作证每两年进行一次复审，凡不进行复审者，操作证无效。特种作业人员必须遵守一切规章制度，严格按操作规程施工。无证者不得从事上述工种的作业。（4）安全检查制度项目部每半月、施工队每周定期作安全检查，平时作不定期检查，每次检查都要有记录，对查出的事故隐患要限期整改。对未按要求整改的要给单位或当事人以经济处罚，直至停工整顿。（5）安全验收制度凡大中型机械安装、脚手架搭设、电气线路架设等项目完成后，都必须经过有关部门检查验收合格后，方可试车或投入使用。（6）安全生产合同制度项目经理与企业签订“安全生产责任书”、劳务队与项目部签订“安全生产合同”、操作工人与劳务队签订“安全生产合同”并订立“安全生产誓约”；用“合同”和“誓约”来强化各级领导和全体员工的安全责任及安全意识，加强自身安全保护意识。（7）安全事故报告制度和处理事故“四不放过”制度发生工伤事故后，立即上报主管部门，按“四不放过”（事故原因分析不清不放过、没有定出防范措施不放过、责任人和群众没有受到教育不放过、责任人没受到处理不放过）的原则进行调查、处理，并写出调查报告。（8）安全经费投入制度保证施工现场所有安全防护用品及劳动防护用品等涉及安全文明施工技术措施费用的投入和使用。安全措施经费投入的比例，在工程施工中保证安全措施经费的有效投入。2.4安全教育安全教育既是施工企业安全管理工作的重要组成部分，也是施工现场安全生产的一个重要方面工作。（1）安全教育的特点1）安全教育的全员性：安全教育是企业所有人员上岗前的先决条件。2）安全教育的长期性：安全教育贯彻了每个工作的全过程，贯穿了每个工程施工的全过程，贯穿了施工企业生产的全过程。因此，安全教育的任务“任重而道远”，不应该也不可能是一劳永逸的。3）安全教育的专业性：安全生产的管理性与技术性结合，使得安全教育具有专业性要求。（2）安全教育的内容类别重要性内容安全思想教育安全生产的思想基础尊重人、关心人、爱护人的思想教育，党和国家安全生产劳动保护方针，政策；安全与生产辩证关系教育；三热爱教育、共产主义协作风格教育、职业道德教育。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计安全知识教育安全生产的重点内容施工生产一般流程；环境、区域概括介绍，安全生产一般注意事项；企业内外典型事故案例简介与分析；工种岗位安全生产知识。安全技术教育安全生产技术、安全技术操作规程。安全法制教育安全生产的必备知识安全生产法规和责任制度，法律上有关条文；安全生产规章制度；摘要介绍受处分的先例安全纪律教育职工守则、劳动纪律、安全生产奖惩制度管理人员安全培训特种工人培训教育新工人三级教育班前教育技术交底邀请专家讲课、安全资料下发、考试并填写培训档案集中授课查验上岗证，填写教育卡三检查、班前工具检查、日安全注意事项安全资料下发，批阅教育试卷填写教育卡组织安全教育上报企业总部上报安全负责人备案现场责任工程师监督检查上报安全负责人备案（3）施工现场安全教育程序3、本工程主要不安全因素分析（1）本工程工艺较复杂，工期紧的特点决定了立体交叉作业，施工生产中的防护尤为重要。（2）本工程为高层建筑，临边防护是整个工程的重点之一。（3）本工程拟投入塔吊、电梯、混凝土输送泵等机械，大型机械作业的安全施工是机械安全保证工作的重点。（4）因为本工程体量大，施工工期紧，作业施工人员众多，因此施工不安全因素较多，如消防、治安、临时用电、机械设备、职业健康均为安全工作的重心。4、安全防护措施4.1脚手架防护（1）外墙脚手架所搭设所用材质、标准、方法均应符合国家标准。（2）外脚手架施工层满铺脚手板，每隔十米搭设安全平网，外侧用密目安全网全封闭。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（3）电梯在每层的停靠平台搭设平整牢固。两侧设立不低于1.8米的栏杆，并用密目网封闭。停靠平台出入口设置用钢管焊接的统一规格的活动闸门，以确保人员上下安全。（4）每次暴风雨等恶劣气候来临前，及时对脚手架进行加固；过后，对脚手架进行检查、观测，若有异常及时进行矫正或加固。（5）安全网在国家定点生产厂购买，并索取合格证。进场后，由项目部安全员验收合格后方可投入使用。4.2“四口”防护（1）通道口：严格按济南市安检站规定的最新标准搭设。（2）电梯间入口及层间均需作安全防护，在电梯入口用φ16钢筋焊接铁栅栏固定，并刷红白漆，悬挂好安全警示标志；电梯间每两层作一道水平安全网防护，（3）水平预留洞口①预留洞口小于0.5m×0.5m的防护按下图采用。②洞口边长在1500mm以下时，楼板配筋不要切断，用木板覆盖洞口，并固定。③楼面洞口边长在1500mm以上时，四周须设两道护身栏杆。竖向不通行的洞口用固定防护栏杆；竖向需通行的洞口，装活动门扇，不用时锁好。（4）楼梯口楼梯扶手用钢管焊接搭设，栏杆的横杆应为两道，设18cm高挡脚板。4.3临边防护楼层在砖墙未封闭之前，周边均需用钢管搭设护栏，高度不小于1.2m，外挂安全网，下部设18cm高挡板，刷红白警戒色。4.4交叉作业的防护凡在同一立面上、同时进行上下作业时，属于交叉作业，应遵守下列要求：（1）禁止在同一垂直面的上下位置作业，否则中间应有隔离防护措施。（2）在进行模板安拆、架子搭设拆除、电焊、气割等作业时，其下方不得有人操作。模板、架子拆除必须遵守安全操作规程，并应设立警戒标志，专人监护。（3）楼层堆物（如模板、扣件、钢管等）应整齐、牢固，且距离楼板外沿的距离不得小于1m。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（4）高空作业人员应带工具袋，严禁从高处向下抛掷物料。（5）严格执行“三宝一器”使用制度。凡进入施工现场的人员必须按规定戴好安全帽，按规定要求使用安全带和安全网。用电设备必须安装质量好的漏电保护器。现场作业人员不准赤背，不准穿拖鞋，高空作业不得穿硬底鞋。5、基础、主体结构、装饰阶段施工安全防护措施5.1基础阶段：（1）检查施工区域内存在的各种障碍物，如建筑物、道路、沟渠、管线、防空洞、树木等，凡影响施工的均应拆除、清理或转移，并在施工前妥善处理，确保施工安全。（2）施工机械进入施工现场所经过的道路、桥梁等，应事先做好检查和必要的加宽、加固工作。（3）夜间施工时，应合理安排施工项目，防止铺填超厚。施工现场应根据需要安设照明设施，在危险地段应设置红灯警示。（4）施工前先了解工程地质勘察资料、地形、地貌及滑坡迹象等情况，并制定相应的施工方法和安全技术措施。（5）严禁从顶部向坑内扔石块等重物，以防伤人。基坑内施工人员要注意边坡的稳定情况，发现问题立即上报，便于及时采取措施进行保护。5.2脚手架工程：脚手架须严格按规范搭设，把好“连接、承重、检验”三关。（1）各出入口按规范搭设标准防护棚进行防护。（2）外脚手架用密目网全封闭施工，并设置踢脚板，防止防止高空坠落和坠物伤人。（3）操作人员应持证上岗。操作时必须配戴安全帽、安全带、穿防滑鞋。（4）大雾及雨天气和6级以上大风时，不得进行脚手架上的高处作业。雨天后作业，必须采取安全防滑措施。（5）搭设作业，应按以下要求作好自我保护和保护好作业现场其他人员的安全。（6）在架上作业人员脚下应铺设必要数量的脚手板，并应铺设平稳，且不得有探头板。当暂时无法铺设落脚板时，用于落脚或抓握、把（夹）持的杆件均应为稳定的构架部分，着力点与构架节点的水平距离应不大于0.8m，垂直距离应不大于1.5m。位于立杆接头之上的自由立杆（尚未与水平杆联接者）不得用作把持杆。（7）架上作业人员应作好分工和配合，传递杆件应掌握好重心，平稳传递。不要用力过猛，以免引起人身或杆件失衡。对每完成的一道工序，要相互询问并确认后才能进行下一道工序。（8）作业人员应佩戴工具袋，工具用后装于袋中，不要放在架子上，以免掉落伤人。（9）架设材料要随上随用，以免放置不当时掉落。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（10）每次收工以前，所有上架材料应全部搭设上，不要存留在架子上，而且一定要形成稳定的构架，不能形成稳定构架的部分应采取临时撑拉措施予以加固。（11）在搭设作业进行中，地面上的配合人员应避开可能落物的区域。（12）脚手架拆除作业前，应制订详细的拆除施工方案和安全技术措施。并对参加作业全体人员进行技术安全交底，在统一指挥下，按照确定的方案进行拆除作业，注意事项如下：①一定要按照先上后下、先外后里、先架面材料后构架材料、先辅件后结构件和先结构件后附墙件的顺序、一件一件地松开连接，取出并随即吊下（或集中到毗邻的未拆的架面上，扎捆后吊下）。②拆卸脚手板、杆件、门架及其它较长、较重、有两端联结的部件时，必须要两人或多人一组进行。禁止单人进行拆卸作业，防止把持杆件不稳、失衡而发生事故。拆除水平杆件时，松开联结后，水平托持取下。拆除立杆时，在把稳上端后，再松开下端联结取下。③拆卸现场应有可靠的安全围护，并设专人看管，严禁非作业人员进入拆卸作业区内。④严禁将拆卸下的杆部件和材料向地面抛掷。已吊至地面的架设材料应随时运出拆卸区域，保持现场文明。5.3高空作业：（1）抓好低处及高空作业防护，防止物体打击和高空坠落，认真使用“三宝”（安全帽、安全带、安全网），（2）加强对四口（楼梯口、电梯口、通道口、预留洞口）及各临边的设防。（3）150×150cm以上的洞口四周要支搭两道防护栏杆，出入口处用钢管搭设安全通道；现场危险地段设醒目的警示标志和夜间施工信号。（4）主体外围构件施工时必须有外脚手架和可靠的防护。（5）外墙清洗、涂料施工人员必须系好安全绳。5.4钢筋工程（1）钢筋加工前由负责钢筋加工的工长对加工机械（切断机、弯曲机、对焊机、调直机等）的安全操作规程及注意事项进行交底，并由机械技师对所有机械性能进行检查，合格后方可使用。（2）绑扎边柱、边梁钢筋应搭设防护架，高空绑扎钢筋和安放骨架，须搭设防护架或马道。（3）钢筋堆放要分散，稳当，防止倾斜和塌落。（4）绑扎立柱、墙体钢筋，严禁沿骨架攀登上下。当柱筋高在4m以上时，应搭设工作台；4m以下时，可用马凳或在楼地面上绑好再整体竖立，已绑好的柱骨架应用临时支撑拉牢，以防倾倒。禁止在骨架上攀登和行走。（5）绑扎框架梁、圈梁、挑檐、外墙、边柱钢筋时，必须有外防护架的条件下进行，外防护架高度必须高出作业面1.2m，无临边防护、不系安全带不得从事临边钢筋绑扎作业。（6）展开HPB235钢筋时，两端要卡牢，以防回弹伤人。拉直钢筋时，地锚要牢固，卡头要卡紧，并在2m区域内做好禁止通行警示标志.第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（7）起吊钢筋骨架，下方禁止站人，待骨架降落至距安装标高1m以内方准靠近，并等就位支撑好后，方可摘钩。吊运时，应捆扎牢固，吊点应设在钢筋束的两端。有困难时，才在该束钢筋的重心处设吊点，钢筋要平稳上升，不得超重起吊。（8）多人转运钢筋时，起落、转停动作、步伐要一致，人工传送不得在同一垂直线上；当上下坡（桥）或转弯时，要前后呼应，步伐稳慢；注意钢筋头尾摆动，防止碰撞物体或打击人身，特别防止碰挂周围和上下的电线；上肩或卸料时要互相打招呼，注意安全。（9）人工垂直传递钢筋时，送料人应站立在牢固平整的地面或临时构筑物上，接料人应有护身栏杆或防止前倾的牢固物体，必须挂好安全带。5.5模板工程（1）支设柱模和梁模板时，不准站在梁柱模板上操作和在梁底板上行走；支模人员上下应走通道，严禁利用模板、栏杆、支撑上下。（2）模板安装时严禁站在钢管上操作，高空作业要系好安全带。（3）支模应按工序进行，模板在没有固定好之前不得进行下道工序，否则模板受外界影响容易倒塌伤人。（4）高空临边作业时，有向外坠落和掉下材料的危险，必须设警戒区；站在活动平台上支模，要系安全带；工具要随手放入工具袋内，禁止抛任何物体。（5）模板拆除应经工长统一安排，操作时应按先外后里分段进行，严禁硬撬、硬砸或大面积撬落和拉倒，不得留下松动和悬挂的模板。拆下的模板应及时运到指定地点，清理刷隔离剂，按规格堆放整齐备用。（6）使用木模板及时堆放整齐，木模不允许有朝天钉。（7）楼层高度超过4m或二层及二层以上的时，安装和拆除模板时，周围应设安全网或搭设脚手架和加设防护栏杆。尚应设警示牌，并设专人维持安全，防止伤及行人。（8）复杂结构模板的拆除，应有专人指挥和切实可靠的安全措施，并在下面标出作业区，严禁非操作人员进入作业区。操作人员应配挂好安全带，禁止站在模板的横拉杆上操作，拆下的模板应集中吊运，并多点捆牢，不准向下乱扔。（9）使用吊装机械安装大块整体模板时，必须在模板就位并连接牢靠后，方可脱钩。并严格遵守吊装机械使用安全有关规定。（10）安装整块柱模板时，不得将柱子钢筋代替临时支撑。（11）拆除时应严格遵守各类模板拆除作业的安全要求。（12）已拆除的模板、拉杆、支撑等应及时运走或妥善堆放，严防操作人员因扶空、踏空坠落。5.6混凝土工程（1）使用振动器的作业人员，穿胶鞋，戴绝缘手套，使用带有漏电保护开关箱。（2）严禁用振动棒拨钢筋和模板，或将振动棒当作锤使用，操作时要避免振捣棒头碰到钢筋或其硬物而受到损坏。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（3）用绳拉平板振动器时，拉绳要求干燥绝缘，振捣器与平板保持紧固，电源线固定在平板上。（4）混凝土泵输出的混凝土在浇捣面处不要堆积过量，以免引起过载。（5）用泵送混凝土时，输送管道的连接应紧密可靠不漏浆，安全阀必须完好，管道的架子要牢固，输送前要试送，检修时必须卸压。（6）浇灌框架梁、柱的混凝土应设操作台，严禁直接站在模板或支撑上操作，以避免踩滑或踏断坠落。5.7砌体工程（1）停放搅拌机的地面必须夯实用混凝土硬化。以防止地面下沉造成机械倾倒。（2）砂浆搅拌机的进料口上装上铁栅栏遮盖保护。严禁脚踏在拌和筒和铁栅栏上面操作。传动皮带和齿轮必须装防护罩。出料时必须使用摇手柄，不准用手转拌和筒。工作中如遇故障或停电，应拉开电闸，同时将筒内拌料清除。（3）工作前检查搅拌页有无松动或磨刮筒身现象。检查出料机械是否灵活，检查机械运转是否正常。（4）不得在砌块运至操作地点时淋湿砌块，以免造成场地湿滑。（5）车子运输砖、砂浆等时应注意稳定，不得高速跑步，前后车距不少于2m。坡度行车，两车距离应不少于10m。禁止并行或超车。所载材料不许超出车厢之上。（6）车子推进电梯里垂直运输，装量和车辆数不得超出电梯的运载荷能力。（7）禁止用手向上抛砖运送，人工传递时，应稳递稳接，两人位置避免在同一垂直线上作业。（8）脚手板不得少于两块，其端头必须伸出架的支承横杆约20cm，但也不许伸过太长形成探头板。（9）脚手板上每块上的操作人员不得超过两人。堆放砖块不得超过单行3皮。（10）施工层脚手板的高度应低于砌砖高度。（11）不得站墙上做划线、吊线、清扫墙面等工作，严禁踏上窗台出入。（12）砍砖时应向内打砖，防止碎砖落下伤人。（13）操作前必须检查操作环境是否符合安全规定，道路是否畅通。（14）外墙砌体高度至3.2m时，搭设外脚手架，外搭安全网。（15）砖垛上取砖时，应先取高处后取低处，防止垛倒砸人。（16）砌砖使用的工具、材料应放在稳妥的地方，工作完毕应将脚手板和砖墙上的碎砖、灰浆等清扫干净，防止掉落伤人。5.8装饰工程（1）室内抹灰时使用的木凳、脚手架等架设应平稳牢固，脚手板跨度不得大于2m，架上堆入材料不得过于集中，在同一跨度的脚手板内不应超过两人同时作业。（2）不准在门窗等器物上搭设脚手板。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（3）使用砂浆搅拌机搅拌砂浆，往拌筒内投料时，拌叶转运时不得用脚踩或用铁铲、木棒等工具拨刮筒口的砂浆或材料。（4）外脚手架必须挂立网和平网，必须稳定，架板封牢，不得有探头板，施工层随时清理，不得有杂物。（5）操作人员严禁穿拖鞋，高跟鞋和带钉而滑的鞋架操作，不准在架子上打闹，严禁酒后操作。（6）楼梯、临边、电梯口、管道井（洞）口、通道口设置防护栏杆。（7）防护设施因施工要求需拆除及移动时，需经安全人员同意，根据施工进度进行改动，并在施工前做好临时防护。（8）在外窗内侧满贴塑料薄膜并满挂密目安全网，以防物体外落伤人及损伤玻璃。（9）各种施工机械、电源电器必须由持上岗证人员操作，无证人员不得进行开机和接电，防止发生安全事故。（10）室内装饰不得自搭简易的施工脚手架，严禁将架板、钢管、木杆等支搭在门窗樘上及扶手栏杆上。（11）由于装饰工程立体交错作业较多，一定要戴好安全帽，个别高处难度大的操作应系好安全带。（12）装饰装修工程施工期间，使用电焊机时，必须配备接渣盒，以防电渣引燃其它易燃物品。5.9楼地面工程（1）清理楼面时，禁止从窗口、预留洞口等处直接向外抛扔垃圾、杂物。（2）剔凿地面时要带防护眼镜。（3）夜间施工或在光线不足的地方施工时，采用36v低压照明设备。（4）电梯运料要注意联络信号，待梯笼平层稳定后再进行装卸。（5）室内推手推车拐弯时，要注意防止车把挤手。5.10屋面工程（1）凡患有严重心脏病、高血压、神经衰弱症及贫血症等，不适于高处作业者不能进行屋面工程施工作业。（2）施工前应先检查脚手架、防护栏杆或安全网架设是否牢固。（3）操作人员不准穿硬底鞋、易滑鞋和拖鞋。（4）屋面上如有霜雪时，要及时清扫，并应有可靠的防滑措施。（5）杂物应集中往下运，不准随便往下乱掷。5.11安装工程：（1）安装立管时应加强管道井口防护，上层井口应盖好防护板，防止掉物伤人，下层的井口亦应盖好堵严。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（2）用锯床、锯弓、切管器、砂轮切割机切割管子要垫平卡牢，用力不得过猛，临近切断时，用手或支架托住。砂轮切管机砂轮片应完好，操作时应站侧面，管材铲破口、磨口、剔飞刺、敲焊渣时，操作者应戴防护眼镜，对面严禁有人。（3）管道吹洗时，排出口应设专人看管，防止吹出的杂物伤人。在吹洗或试压过性中，不得进行安装或检修，管道吹扫冲洗时，应缓慢开启阀门，以免管内物料冲击，产生水锤、汽锤。（4）火焰煨弯机的气压表、水压表、减气阀应灵敏可靠，水封回火器必须保持安全水位；乙炔压力控制在0.5～1.5kg/cm2，氧气压力控制在4～6kg/cm2之间，工作完毕应断电、断水。（5）套丝工件要夹牢，工作台要平稳，两人以上操作动作协调，防止柄把打人。（6）管子串动和对口，动作要协调，手不得放在管口和法兰结合处。（7）使用錾子剃法兰或打墙眼应戴防护镜，以免錾子飞边伤人。（8）组装风管，法兰孔应用尖冲撬正，严禁用手指触摸。（9）熔化焊锡、锡块，工具要干燥，防止爆溅。（10）喷灯不得漏气、漏油及堵塞，不得在易燃、易爆场所点火及使用。（11）安装高压油开关、自动空气开关等有返回弹簧的开关设备时，应将开关置于断开位置。（12）多台配电箱（盘）并列安装时，手指不得放在两盘的接合处。（13）管子穿带线时，不得对管口呼唤、吹气，防止带线弹力勾眼。（14）进行耐压试验装置的金属外壳须接地，被试设备或电缆两端如不在同一地点，另一端应有人看守，并对仪表、接线等检查无误、人员撤离后方可升压。6、机械设备安全管理措施本工程有塔吊、混凝土输送泵、电梯、中小型机械设备若干，要消除机械伤害事故，重视机械的安全使用是十分重要的。机械在使用中严格遵守安全操作规程，重点考虑三大机械：塔吊、混凝土输送泵、电梯。6.1统一要求（1）塔吊司机定期进行身体检查，凡有不适合登高作业者，不得担任司机。（2）三大机械配有足够的司机，以适应三班制施工的需要。（3）塔吊运作时设专人指挥。司机和指挥人员持证上岗。（4）执行上班检查、定期保养、定期小、中、大修制度，不允许带病运转。（5）塔吊附着、输送泵的管道、物料提升机要按机械说明要求，预埋铁件固定在建筑物上，并应牢固稳定。（6）塔吊按要求设置防雷装置，接地要符合要求。（7）塔吊如遇六级以上大风、暴雨、浓雾、雷暴要停止运作。严禁司机酒后上岗。6.2塔吊安全使用（1）塔吊运转、顶升必须严格遵守塔吊安全操作规程，严禁违章作业。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（2）吊高限位器、力矩限位器必须灵活可靠，吊钩、钢丝绳保险装置应完整有效。零部件齐全，滑润系统正常。电缆、电线无破损或外裸，不脱钩、无松绳现象。零星、细碎物资应由不致漏出的容器盛装。起吊后应在立地3m左右高度观察吊物正常后才继续起吊，作水平转动动作，吊重之下不得站人。（3）塔吊安装完毕，经济南市有关部门验收合格后方可正式投入使用。（4）司机应受过专业训练，熟悉机械构造和工作性能，并严格按照安全操作规程及保养规程。起重机应指定专人进行操作，非司机人员不得操纵。司机酒后和患病时，也不得进行操作。（5）起重机的工作环境温度为－20～＋40℃。风速应低于6级。（6）新制或大修出厂及塔式起重机拆卸重新组装后，均应进行试验。（7）起重机必须有可靠的接地，所有电气设备外壳均应与机体妥善连接。（8）起重机安装好后，应重新调整各种安全保护装置和限位开关，如夜间作业，照明必须良好。（9）塔吊基础必须严格按设备图纸施工。（10）抓好对塔吊等大型垂直运输机械的管理，塔吊安装、顶升、拆除应有方案，作业应设警戒区，坚持“十不吊”，塔吊不准带病作业。（11）“三保险”、“四限位”必须齐全有效。起吊重物时不得拖吊和超载超吊，离地3米暂停起升，检查安全稳妥后运转就位。物料提升机2.5m范围内应搭设坚固防护棚，钢丝绳与配重要连接牢固。6.3混凝土输送泵的安全使用（1）班前须检查泵体各部位、油路系统、电气系统，一切正常后再开动泵机。（2）停止输送后应对泵体、管道进行清洗，以备下次再用。（3）管道接头和垂直段的附墙装置必须牢固可靠，螺栓应拧紧。应经常检查螺栓松紧情况，以防止松脱造成事故。（4）向串筒内铲送混凝土的人员，应有牢固不滑的站板。（5）输送泵应搭防砸、防雨、防晒的防护棚，要求同防护通道。（6）泵送设备的停车制动和锁紧制动应同时使用，轮胎应楔紧，水源应正常和水箱储满清水，料斗内应无杂物，各润滑点应润滑正常。泵送设备的各部螺栓应紧固，管道接头应紧固密封，防护装置应齐全可靠。各部位操作开关，调整手柄，手轮，控制杆，旋塞等应在正确位置。压力系统应正常无泄露。（7）作业前，应装备好清洗管的清洗用品，必须先按规定配制的水泥浆润滑管道。无关人员必须离开管道。应随时监视各种仪表和指示灯，发现不正常时，技师调整或处理；输送管堵塞时，应进行逆向运转返料斗，必要时拆管排除堵塞；泵送工作应连续作业，必须暂停时应隔6～10分钟，泵送一次，若停止较长时间后，泵送时，应逆向运转一至二个行程，然后顺向泵送；泵送时料斗内应保持一定数量的混凝土，不得吸空。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（8）水冷混凝土泵应保持水箱内储水，发现水质浑浊并有较多砂粒时及时检查处理。泵送系统受压力时，不得开启任何输送管道和液压管道。液压系统的安全阀不得任意调整。蓄能只能充入氨气。（9）作业后，必须将料斗内和管道内混凝土全部输出，然后对泵机、料斗、管道进行清洗。用压缩空气冲压管道时，管道出口端前方10m内不得站人，并应用金属网篮等收集冲出的砂石粒。（10）泵送设备放置应离基坑边缘保持一定距离。在布料杆动作范围内无障碍物，无高压线，设置布料杆基座的地方必须具有足够的支承力。（11）水平泵送的管道敷设线路应接近直线，少弯曲，管道及管道支撑必须牢固可靠，且能承受输送过程所产生的水平推力；管道接头处应密封可靠；“Y”型管道应装接锥形管。（12）严禁将垂直管道直接装接在泵的输出口上，应在垂直管架设的前端装接长度不小于10m的水平管，水平管近泵处应装逆止阀。敷设向下倾斜的管道时，下端应装接一段水平管，其长度至少为倾斜高低差的5倍，否则应采用弯管等办法，增大阻力。如倾斜度较大，必要时，应在坡道上端装置排气阀，以利排气。（13）砂石粒径、水泥强度等级及配合比应按原厂规定满足泵机可泵性的要求。（14）天气炎热时应使用湿麻袋、湿草包等遮盖管道。（15）布料机支腿应全部伸出并支固，未支固前不得启动布料杆。布料杆升离支架后方可回转。布料杆伸出时，应按顺序进行，严禁用布料杆起吊或拖拉物件。（16）当布料杆处于全伸状态时，严禁移动机身。布料杆不得使用超过规定直径的配管，装接的软管应系防脱安全绳带。（17）严禁用压缩空气冲洗布料杆配管。布料杆的折叠收缩应按顺序进行。（18）混凝土泵作业后，将两侧活塞，运转到清洗室，并涂上润滑油各部位操纵开关、高速手柄、手轮、旋塞等均应复回零位，液压系统卸荷。6.4电梯的安全使用（1）严格按照安装方案进行组装，组装后报有关部门验收；并进行空载、动载和超载试验。（2）司机必须是经过专门的培训，人员要相对稳定，每班开机前，要对卷扬机、钢丝绳进行检验，并进行空车运行，合格后方准使用。（3）禁止攀登架体和从架体下面穿越。（4）架体及轨道发生变形必须及时纠正，严禁超载运行。（5）司机离开时，应切断电源、上锁。6.5其他中小型机械安全使用（1）操作规程。1）中小型机械应在操作场所悬挂安全操作规程牌，操作人员应熟悉其内容，并按要求操作。操作人员应持证上岗，操作时专心致志，不得将自己的机械交他人操作。机械要做到上有盖、下有垫，电箱要有安全装置，要有漏电保护装置。2）对电锯、钢筋机械，其传动部分应有防护罩，电锯应有安全装置，要有漏电保护装置。3）电焊机一次线接机处，应有保护罩，电线不得任意布放，放置露天应有防雨装置，手把线不乱拉，手把要绝缘，不跑电、不随意拖地。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计4）搅拌机应放平、安稳，离合器、制动器要灵敏可靠。5）乙炔瓶上应有明显标志。瓶上应有防震圈，要防暴、防晒。（2）蛙式打夯机1）蛙式打夯机适用于夯实灰土和素土的地基、地坪以及场地平整，不得夯实坚硬或软硬不一的地面，更不得夯打坚实或混有砖石碎块的杂土。2）两台以上蛙夯同在一工作面时，左右间距不得小于5m，前后间距不得小于10m。3）操作蛙夯应有两人，一人操作，一人传递电线，操作和传递电线人员都要戴绝缘手套和穿绝缘胶鞋。4）电路应符合要求，接地（接零）良好，各传动部件均应正常后，方可作业。5）手把上开关的管子内壁和电动机的接线穿入手把的入口处，均应套垫绝缘管或其他绝缘物。6）作业时，电缆线不可张拉过紧，应保证有3～4m的余量，递线人员跟随夯机后或两侧进行调顺电缆线，不得强力拉扯或将电缆线扔在夯机进行的前方。严禁机械砸线，发现电缆线破损及漏电现象时，应立即停机检修，电缆线不得扭结和缠绕，作业中需移动电缆线时，应停机进行。7）操作时，不得用力推拉或按压手柄，转弯时不得用力过猛，严禁急转弯。8）夯实高处土方时，应从边缘内侧10～15cm开始夯实2～3遍后，再夯实边缘。在室内作业时，应防止夯板或偏心块打在墙壁上。经常保持机身清洁，底盘内落入石块或积泥，应停机清除。严禁运转中清除。9）作业后，切断电源，卷好电缆，如有破损应及时修理或更换。（3）钢筋调直机1）料架、料槽应安装平直，对准导向筒、调直筒和下切刀孔的中心线。机械上不准堆放物件，以防机械震动滑落，造成事故。2）用手转动飞轮，检查传动机构等工作装置，调整间隙，紧固螺栓，确认正常后，启动空运转；检查轴承应无异响，齿轮啮合良好，待运转正常后方可作业。3）按调直钢筋的直径，选用适当的调直块及传动速度。经调试合格，方可送料。短于2m或直径大于9mm的钢筋调直，应低速进行。4）在调直块未固定，防罩未盖好前不得送料。作业中严禁打开各种防护罩及调整间隙。5）送料前应将不直的料头切去，导向筒前应装一根1m长的钢管，钢筋必须先穿过钢管再送入调直前端的导孔内。6）当钢筋送入压滚后，手与滚轮必须保持一定距离，不得接近。严禁戴手套操作。7）钢筋调直到末端时，人员必须躲开，以防钢筋甩动伤人。8）工作中应经常注意转轴的温度，如果温度升高超过60℃，须停机查明原因。9）工作后，应松开调直机回到原来位置，同时预压弹簧必须回位。（4）钢筋切断机1）使用前应查看刀片安装是否正确。固定刀与活动刀之间的水平间隙以0.5～1毫米为宜。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计2）必须确认空载试运转正常后方能投入使用。3）断料时，必须将钢筋握紧，应在活动刀向后退时，把钢筋送入刀口，以防止钢筋末端摆动或弹出伤人。4）切短钢筋时，必须用钳子夹紧送料；铁屑、铁沫等脏物不得用手抹除。5）严禁切断规定范围外的钢材、烧红的钢筋以及超过刀刃硬度的材料。6）使用电动液压钢筋切断机时，要先松开放油阀，空载运转几分钟，排掉缸内空气，然后拧紧，并用手扳动钢筋给予活动刀以回程压力，即可进行工作。（5）钢筋弯曲机1）使用前，应对钢筋弯曲机进行全面检查，并进行空载试运转。2）机身应有接地，电源不允许直接接在按钮上，应加装开关箱。3）不准在运转中更换中心轴、成型轴或挡铁轴。严禁在运转过程中加油或擦拭机床。4）钢筋的放置要和挡铁轴、工作盘旋转方向配合，不要放反。5）不直的钢筋，禁止在弯曲机上弯曲，以防发生事故。6）弯曲钢筋时，严禁超过本机规定的钢筋直径、根数及机械转速。7）严禁在弯曲钢筋的作业半径内和机身不设固定销的一侧站人。弯曲好的半成品应堆放整齐，弯钩不得朝上。（6）圆盘锯1）锯片上方必须装置安全罩、挡板和滴水装置。在锯片后面，离齿10－15毫米处，必须安装弧形楔刀；锯片的安装，应保持与轴同心。2）锯片必须平整，锯齿应尖锐，不得缺齿两个，裂纹长度不得超过20毫米，裂缝末端应冲上锯齿口。3）圆锯启动后，应待转速正常后方可进行锯料。送料时不得将木材左右晃动或高抬，遇木节要缓缓送料。锯料长度应不小于500mm。接近端头时，应用推杆送料。4）锯线走偏，应逐渐纠正，不准猛扳，以免损坏锯片。5）锯片运转时间过长，温度过高时，应用水冷却，直径600mm以上的锯片在操作中，应喷水冷却。（7）平刨（手压刨）1）必须安装防止刨削手指的护手装置，才准使用。2）刨料时，手应按在料的上面，手指必须离开刨口50mm以上。严禁用手在木料末端送料跨越刨口进行刨削。3）被刨木料的厚度小于30mm，长度小于400mm时，必须用压板或压棍，不得用手推进。4）被刨木料如有破裂或硬节等缺陷时，必须处理后再刨。刨旧料前，必须将料上的钉子、杂物清除干净。遇木槎、节疤要缓慢送料。严禁将手按在节疤上送料。5）刀片和刀片螺丝的厚度、型号必须一致，刀架夹板必须平整贴紧，合金刀片焊缝的高度不得超出刀头，刀片紧固螺丝应嵌入刀片槽内，槽端离刀背不得小于10第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计mm。紧固刀片螺丝进，用力应均匀一致，不得过松或过紧。6）机械运转时，不得进行维修，更不得移动或拆除护手装置进行刨削。严禁戴手套操作。（8）卷扬机1）安装位置要求视野良好。施工过程中的建筑物、脚手架以及现场堆放材料、构件等，都不能影响司机对操作范围内全过程的监视。2）卷扬机司机应经专业培训持证上岗。作业时要精神集中，发现视线内有障碍物时，要及时清除，信号不清时，不得操作。3）作业前，应先空转确认电气、制动以及环境情况良好才能操作，操作人员应详细了解当班作业的主要内容和工量。4）留在卷筒上的钢丝绳最少应保留3～5圈。5）司机应随时注意操作条件及钢丝绳的磨损情况。6）禁止使用搬把型开关，防止发生碰撞误操作。7）钢丝绳要定期涂抹黄油并要放在专用的槽道里，以防碾压倾扎，破坏钢丝绳的强度。（9）混凝土振捣器1）作业前，认真检查，电源线应无破损漏电，漏电保护装置应灵活可靠，机具各部连接应紧固，旋转方向正确。2）振捣器不得放在初凝的混凝土、楼板、脚手架、道路和干硬的地面上进行试振。如检修或作业间断时，应切断电源。3）插入式振捣器软轴的弯曲半径不得小于50cm，并不得多于两个弯；操作时振捣棒应自然垂直地插入混凝土，不得用力硬插、斜推或使钢筋夹住棒头，也不得全部插入混凝土中。4）振捣器应保持清洁，不得有混凝土粘结在电动机外壳上妨碍散热。发现温度过高时，应停歇降温后方可使用。5）作业转移时，电动机的电源线应保持有足够的长度和松度，严禁用电源线拖拉振捣器。6）电源线要悬空移动，应注意避免电源线与地面和钢筋相摩擦及车辆的辗压。经常检查电源线的完好情况，发现破损应立即进行处理。7）用绳拉平板振捣器时，拉绳应干燥绝缘，移动或转向时不得用脚踢电动机。8）振捣器与平板应保持紧固，电源线必须固定在平板上，电器开关应装在手把上。9）在一个构件上同时使用几台附着式振捣器工作时，所有振捣器的频率必须相同。10）操作人员必须穿戴绝缘胶鞋和绝缘手套。11）作业后，必须切断电源，做好清洗、保养工作；振捣器要放在干燥处，并有防雨措施。7、施工现场临时用电安全措施7.1安全用电技术管理（1）施工现场用电须编制专项施工组织设计，并经公司有关部门批准后实施。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（2）施工现场临时用电按有关要求建立安全技术档案。（3）用电由具备相应专业资质的电器负责人管理。（4）用电设施的运行及维护人员必须具备下列条件：1）经医生检查无妨碍从事电气工作的病症。2）掌握必要的电气知识，考试合格并取得合格证书。3）掌握触电解救法和人工呼吸法。4）新参加工作的维护电工、临时工、实习人员，上岗前必须经过安全教育，考试合格后在正式电工带领下，方可参加指定的工作。（5）巡视1）恶劣天气易发生断线、电气设备损坏、绝缘降低等事故，应加强巡视和检查。2）每天巡视和检查施工现场，认真做好记录。3）配电箱应每班巡视检查1次。4）各种电气设施应定期进行巡视检查，每次巡视检查的情况和发现的问题应记入运行日志内。5）接地装置应定期检查。6）配电室内必须配备足够的绝缘手套、绝缘杆、绝缘垫、绝缘台等安全工具及防护设施；电气绝缘工具严禁挪做它用。7）供用电设施应定期进行电气性能试验。8）新设备和检修后的设备，应进行72小时的试运行，合格后方投入正式运行。（6）用电管理应符合下列要求：1）现场需要用电时，必须提前提出申请，经安全用电负责人批准，通知维护班组进行接引。2）接引电源工作，必须由维护电工进行，并应设专人进行监护。3）施工用电用毕后，由施工现场用电负责人通知维护班组，进行拆除。4）严禁非电工拆装电气设备，严禁乱拉乱接电源。5）配电室和现场的开关箱、开关柜应加锁。6）电气设备明显部位应设“严禁靠近，以防确电”的标志。7）施工现场大型用电设备等，设专人进行维护和管理。7.2安全用电技术要求（1）电缆线路1）电缆直埋时，其表面距地面的距离不宜小于0.7m；电缆上下应铺以软土或砂土，其厚度不得小于100mm，并应盖砖保护。2）电缆与道路交叉处应敷设在坚固的保护管内。管的两端宜伸出路基2m。3）低压电缆（不包括油浸电缆），需架空敷设时，应沿建筑物架设，其架设高度不应低于2m；接头处应绝缘良好，并应采取防水措施，进入变电所配电所的电缆沟或电缆管在电缆敷设完成后应将管口堵实。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计4）电缆之间、电缆与管道、道路建筑物之间平行和交叉时不应小于最小距离。见下表：项目最小距离（米）平行交叉电力电缆之间及其与控制电缆之间0.100.50控制电缆之间-0.50城市街道路面1.000.70建筑物基础（边线）0.60-排水沟1.000.50（2）接地保护、接零保护及防雷保护1）接地保护整个施工现场临时用电线路及设备使用漏电保护作两级保护，即除用电设备的开关箱内装设漏电保护器外，还必须在总配电箱内装设一台总的漏电保护器。为保证漏电保护器正常运行和保证专用保护零线不断线，PE线须在第一级漏电保护器电源侧的零线处引出。分配电箱引出PE线的连接点前侧的零线严禁通过任何开关电器。采用专用保护零线的TN-S系统。即在TN-S系统中，保护零线应专用，不得做工作零线使用。所有的电器设备的外壳和保护零线均应与专用保护零线相联接。2）接零保护应符合下列规定：接引至电气设备的工作零线与保护零线必须分开，保护零线上严禁装设开关和熔断器；接引至移动式电动工具或手持电动工具的保护零线必须采用铜芯软线，其截面不宜小于相线的1/3，且不得小于1.5mm2；用电设备的保护地线或保护零线应并联接地，并严禁串联接地或接零；保护地线或保护零线应采用焊接、压接、螺栓连接或其他可靠方法连接。严禁缠绕或钩挂；保护零线和相线的材质应相同，保护零线的最小截面应符合下表规定：相线截面（mm2）保护零线最小截面（mm2）S≤16S1635S/23）防雷保护：①施工时应按照正式设计图纸的要求，先做接地设备，同时应当注意避免跨步伤人，避雷针不应设在人员经常通过的地方。②施工主体结构应按图纸规定，随混凝土柱子主筋与接地装置连接、安装铝合金窗时，每樘都要与接地钢筋连接。③应随时将金属管及电缆外皮在进入建筑物处与接地设备连接。④建筑物四角和四边钢管脚手架的主杆，做相应的避雷针与接地导线连接，避雷针间距不大于24m。⑤塔吊、电梯顶端及大臂顶端必须安装避雷针，并将塔吊的钢架与接地装置连接，利用建筑物的防雷接地系统作为防雷保护，接地电阻不得大于10欧姆。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计⑥防雷装置应定期检查，雷雨过后应注意对避雷保护装置（绝缘电阻、漏导电流、频放电电压的大小等）巡视检查，确保安全可靠。7.3电气设备（1）配电箱和开关箱配电箱及开关箱的设置：全现场设总配电室和总配电箱，总配电箱以下设分配电箱，分配电箱以下设开关箱，开关箱以下就是用电设备。配电箱及开关箱的安装要求：配电箱、开关箱的安装高度为箱底距地面1.4～1.6m，箱体材料一般应选用铁板，亦可选用绝缘板；配电箱所有开关电器必须是合格产品。不论是选用新电器还是延用旧电器，必须完整无损、动作可靠、绝缘良好，严禁使用破损电器；开关箱与用电设备之间应实行“一机一闸”制，禁止“一闸多机”。开关箱的开关电器的额定值应与用电设备额定值相适应。开关箱内应设置漏电保护器，其额定漏电动作电流和额定漏电动作时间应安全可靠；所有配电箱与开关箱应在其箱门处标注其编号、名称、用途和分路情况。配电箱及开关箱的操作：为防止停、送电时电源手动开关带负荷操作，以及便于对用电设备在停、送电时进行保护，配电箱、开关箱之间应当遵循一个合理的操作顺序。即：送电操作顺序：总配电箱分配电箱开关箱停电操作顺与送电操作顺序相反：开关箱分配电箱总配电箱（2）熔断器和插座1）熔断器的规格应满足被保护线路和设备的要求；熔体不得削小或合股使用，严禁用金属线代替熔丝。2）熔体应有保护罩。管型熔断器不得无管使用；有填充材料的熔断器不得改装使用。3）熔体熔断后，必须查明原因并排除故障后方可更换，装好保护罩后方可送电。4）更换熔体时严禁采用不合规格的熔体代替。5）插头和插座必须配套使用；一类电气设备应采用可接保护线的三孔插座，其保护端子应与保护地线或保护零线连接。（3）移动式电动工具和手持式电动工具1）工程选用二类手持式电动工具。电动工具上装设额定动作电流不大于15mA，额定漏电动作时间小于0.1s的漏电保护器。2）负荷线采用耐候型的橡皮保护套铜芯软电缆，不得有接头。3）手持式电动工具的外壳、手柄、负荷线、插头、开关等必须完好无损，使用前必须作空载检查，运转正常方可使用。4）移动式电动工具通电前应做好保护接地或保护接零。5）单独的电源开关和保护，电源开关应采用双刀开头控制，其开关应装在便于操作的地方。6）移动式电动工具和手持电动工具应装断相保护的漏电保护器，需移动时，不得手提电源线或转动部分。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计7）使用手持式电动工具应戴绝缘手套或站在绝缘板上。（4）电焊机1）布置在室外的电焊机应设置在干燥场所，并应设棚遮蔽；焊接现场不准堆放易燃易爆物品；交流弧焊机变压器的一次侧的电源线必须绝缘良好，不得随地拖拉，长度应不大于5m，进线处必须设置防护罩。2）使用焊接机械必须按规定穿戴防护用品，电焊把绝缘必须良好。焊接机械的二次线宜采用YKS型橡皮护套铜芯多股软电缆。电缆的长度应不大于30m。3）电焊机的外壳有可靠接地，不得多台串联接地。电焊机各绕组对电焊机外壳的热态绝缘电阻值不得小于0.4毫欧。4）电焊机的裸露导电部分和转动部分应装安全保护罩。直流电焊机的调节器被拆下后，机壳上露出的孔洞应加设保护罩。5）电焊机的电源开关应单独设置。直流电焊机的电源采用启动器控制。（5）塔吊及电梯1）塔式起重的供电电缆不得拖地行走。塔吊身设置两个探照灯，给予工作面上投光，以便夜间施工。在塔顶和臂架端部装设防撞红色信号灯。2）电梯在上下极限位置应设置限位开关，供电电缆要经常检查。（6）其它电动机械1）平板振动器及水泵的漏电保护器的额定漏电动作电流不大于30毫安，额定漏电动作电流时间应小于0.1秒。2）在潮湿的环境时，漏电保护器采用防溅型，其额定漏电动作电流不大于15毫安，额定漏电动作时间应小于0.1秒。7.4照明（1）照明灯具和器材必须绝缘良好，并应符合现行国家有关标准的规定。（2）照明线路布线整齐，相对固定。室内安装的固定式照明灯具悬挂高度不得低于2.5m，室外安装的照明灯具不得低于3m。安装在露天作业场所的照明灯具应选用防水型灯头。（3）现场办公室、宿舍、工作棚内照明线，除橡胶套软电缆或塑料护套线外，均应固定在绝缘子上，并应分开敷设，穿过墙臂时应套绝缘管。（4）照明电源线不得接触潮湿地面，并不得接近热源和直接挂在金属架上，在脚手架上空装临时照明时，应设木横担和绝缘子。（5）照明开关应控制相线，当采用螺口灯头时相线应接在中心触头上。（6）使用行灯应符合下列要求：1）电压不得超过36V。2）应有保护罩。3）行灯的手柄应绝缘良好，且耐热、防潮。4）行灯的电源线应采用橡套软电缆。5）行灯变压器必须采用双绕组型，行灯变压器一、二次侧应装熔断器，金属外壳应做好保护接地和接零措施。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（7）照明灯具与易燃物之间，应保持一定的安全距离，普通灯具不宜小于300mm，聚光灯，碘钨灯等高热灯具不宜小于500mm，且不得直接照射易燃物，当距离不够时，应采取隔热措施。8、防火措施消防工作列入现场管理重要议事日程，加强领导，健全组织，严格制度。8.1现场安全防火组织机构（1）管理组织建立现场防火领导小组，统筹施工现场、生活区等消防安全工作，切实做好防火工作：组长：项目经理副组长：生产负责人、技术负责人组员：施工、计划、预算、质量、安全、劳资等相关人员（2）职责与任务1）定期分析施工人员的思想状况，做到心中有数。2）定期与不定期开展防火检查，整治隐患；经常检查消防器材，以保证消防器材的可靠性。3）经常检查现场的消防规定执行情况，发现问题及时纠正。4）定期对职工进行消防教育，提高思想认识，一旦发生灾害事故，做到召之即来，团结奋斗。（3）义务消防队1）本工程项目施工人员组成义务消防队员。2）定期进行教育训练，熟悉掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法，做到能防火和扑救火灾。8.2防火教育（1）现场要有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次防火教育，定期组织防火检查，建立防火工作档案。（2）电工、焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业，要有操作证和用火证。动火前，要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用具。用火证当日有效，动火地点变换，要重新办理用火证手续。（3）施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料支搭。易燃易爆物品，应专库储存，分类单独存放，保持通风。8.3消防安全措施（1）现场布置1）现场所设施工水池保持充满状态，兼做消防水池。2）在施工现场，每个楼梯部位每层设砂箱一个，消防锹两把，隔层设两个灭火器；每个楼梯处设消防水立管，每设置消防栓，确保消防安全。（2）机电设备1）机械操作，要束紧袖口，女工发辫要挽入帽内。2）机械和动力机的机座必须稳固。转动的危险部位要安设防护装置。工作前必须检查机械、仪表、工具等，确认完好方可使用。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计3）电气设备和线路必须绝缘良好，电线不得与金属物绑在一起；各种电动机必须按规定接零接地，并设置单一开关；遇有临时停电或停工休息时，必须拉闸加锁。4）施工机械和电器设备不得带病运转和超负荷作业，发现不正常情况应停机检查，不得在运转中修理。5）电气、仪表、管道和设备试运转，应严格按照单项安全技术规定进行，运转时不得擦洗和修理，严禁将头手伸入机械行程范围内。6）在架空输电线路下面工作应停电。不能停电时，应有隔离防护措施。起重机不得在架空输电线路下面工作，通过架空输电线路时应将起重臂落下。在架空输电线路一侧工作时，不论在任何情况下，起重臂、钢丝绳或重物等与架空输电线路的最近距离应不小于下表的规定。输电线路电压1KV以下1-20KV35-110KV220KV330KV允许与输电线路的最近距离（m）1.524677）行灯电压不得超过36V，在潮湿场所或金属容器内工作时，行灯电压不得超过12V。8）受压容器应配备相应的安全阀、压力表，并避免暴晒、碰撞；氧气瓶严防沾染油脂；氧炔气焊割，必须有防止回火的安全装置。9）电焊电焊机外壳，必须接地良好，其电源的装拆应由电工进行；电焊机要设单独的开关，开关应放在防雨的闸箱内，拉合时应带手套侧向操作；焊钳与把线必须绝缘良好，连接牢固，更换焊条应带手套；在潮湿地点工作，应站在绝缘胶板或木板上；严禁在压力的容器或管理道上施焊，焊接带电的设备必须先切断电源。焊接储存过易燃、易爆、有毒物品的容器或管道，必须清除干净，并将所有孔口打开；在密闭金属容器内施工时，容器必须可靠接地，通风良好，并有人监护，严禁向容器内输入氧气；焊接预热工件时，应有石棉布或挡板等隔热措施。把线、地线禁止与钢丝绳接触，更不得用钢丝绳、脚手架或机电设备代替零线；所有地线接头，必须连接牢固。更换场地移动把线时应切断电源，并不得手持把线爬梯登高；多台电焊机在一起集中施焊时，焊接平台或焊件必须接地，并应有隔光板；工作结束应切断焊机电源，并检查操作地点，确认无火灾隐患后，方可离开。10）气焊气焊操作人员必须遵守安全使用危险品的有关规定；氧气瓶与乙炔瓶所放的位置，距火源不得少于10m；乙炔瓶要放在空气流通好的地方，要立放固定使用，严禁卧放使用；施工现场附近不得有易燃物、易爆物品；装置要经常检查和维修，防止漏气；同时要严禁气路沾油，以防止引起火灾危险；夏天不得放在日光下直射或高温处，温度不要超过35℃；使用乙炔瓶时，必须配备专用的乙炔减压器和回火防止器；每变换一次工作地点，都要进行上述要求检查。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计易燃易爆物品存放气焊工必须遵守下列安全操作要点：瓶阀开启要缓慢平稳，以防止气体损坏减压器；在点火或工作过程中发生回火时，要立即关闭氧气阀门，随后再关闭乙炔阀门；重新点火前，要用氧气将混合管内和残余气体吹净后进行。（3）可燃可爆物资存放与管理易燃易爆物品应专库储存，分类单独存放，保持通风，用电符合防火规定，化学类易燃品和压缩可燃性气体容器等，应按其性质设置专用库房分类存放，其库房的耐火等级和防火要求应符合公安部制定的《仓库防火安全管理规则》，使用后的废弃物料应及时消除。使用易燃易爆的物品，必须严格防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。（4）明火作业1）使用电气设备和化学危险品，必须技术规范和操作规程，严格防火措施，确保施工安全，禁止违章作业。施工作业用火必须经防火领导小组审批，领取用火证，方可作业。用火证只在指定地点和限定时间内有效。2）具有火灾危险的场所禁止动用明火，确需动用明火时，必须事先向防火领导小组办理审批手续，并采用严密的消防措施，切实保证安全。3）现场生产生活用火均应经防火领导小组批准，任何人不准擅自动用明火。使用明火时，要远离易燃物，并备有消防器材。4）现场设吸烟室，场内严禁吸烟。5）现场从事电气焊人员均应受过消防知识教育，持有操作合格证。在作业前办理用火手续，并配备适当的看火人员，看火人员随身应有灭火器具，在焊接过程中不准离开岗位。（5）季节施工1）大风大雨前后，要检查工地临时设施、脚手架、机电设备、临时线路，发现倾斜、变形、下沉、漏雨、电等现象，应及时修理加固，有严重危险的，立即排除。2）脚手架、塔吊、易燃易爆仓库等应设置临时避雷装置，对机电设备的电气开关，要有防雨、防潮设施。3）现场道路应加强维护，斜道和脚手板应有防滑措施。4）夏季作业应调整作息时间，从事高温作业的场所，应加强通风和降温措施。（6）现场堆料防火措施1）材料堆放不要过多，垛之间应保持一定的防火间距，木材加工的废料要及时清理，以防自燃。2）施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料搭设。（7）施工现场不同施工阶段的防火要点第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计1）在主体结构施工时，焊接量比较大，要加强看火人员；在焊点垂直下方，要清理易燃物。2）结构施工用的碘钨灯要架设牢固，距保温易燃物要保持1m以上的距离。3）照明和动力用胶皮线应按规定架设，不准在易燃保温材料上乱堆乱放。4）修施工时，易燃材料较多，对所用电气及电线要严加管理，预防断路打火。9、治安保卫措施为了加强施工现场的保卫工作，确保建设工程的顺利进行，根据西安市建设工程施工现场保卫工作基本标准的要求，结合本工程的实际情况，为预防各类盗窃、破坏案件的发生，特制定本工程的保卫工作方案。9.1治安保卫管理组织（1）管理组织机构成立治安保卫领导小组，切实做好治安保卫工作：组长：项目经理副组长：生产负责人、技术负责人组员：安全、施工、计划、预算、质量、劳资等相关人员（2）职责与任务1）定期对施工人员进行普法教育，提高工人法制观念。2）定期分析施工人员的思想状况，做到心中有数。3）定期对职工进行保卫教育，提高思想认识，积极配合治安保卫领导小组。9.2治安保卫措施（1）本工程设立保卫领导小组，由本工程项目经理任组长，全面负责领导工作。（2）施工现场设门卫值班室，经济民警大队人员要佩戴值勤标志，昼夜轮流值班，白天对外来人和进出车辆及所有物资进行登记，夜间值班巡逻护场。重点是仓库、木工棚、办公室、大型机械设备及成品、半成品保卫。夜间除保安人员外，由管理人员轮流值班巡逻现场。门卫值班记录要求：1）外来人员联系业务或找人，门卫必须先验明证件，进行登记后方可进入工地。2）门卫值班每天记录完整清楚，值班人员上班时不得睡觉、喝酒，不得随意离开岗位，发现问题及时向主管领导报告。3）进入工地的材料，门卫值班人员必须进行登记，注明材料规格、品种、数量，车的种类和车号。（3）加强对劳务分包人员的管理，掌握人员底数，掌握每个人的思想动态，及时进行教育，把事故消灭在萌芽状态；非施工人员不得住在现场，特殊情况必须经项目治安保卫领导小组批准；节假日、发工资日是案件多发时间，相应制定防范措施，防止发生盗窃案件。（4）每月对职工进行一次治安教育，每季度召开一次治保会，定期组织保卫检查，并将会议检查整改记录存入企业资料内备查。（5）对易燃、易爆、有毒品设立专库、专管，非经专业工程师批准，任何人不得动用，不按此执行，造成后果追究当事人刑事责任。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（6）施工现场必须按照“谁主管，谁负责”的原则，由各专业工程师负责保卫工作。（7）围墙高度不低于2m，围墙压顶设置障碍物。（8）财会室及职工宿舍等易发案部位要指定专人管理，重点巡查，防止发生盗窃案件；严禁赌博、酿酒、传播淫秽物品和打架斗殴。（9）变电室、大型机械设备及工程的关键部位和关键工序，是现场的要害部位，加强保卫，确保安全。（10）加强成品保卫工作，严格执行成品保卫措施，严防被盗、破坏和灾害事故的发生。（11）施工现场发生各类案件和灾害事故，立即报告有关部门并保护好现场，配合公安机关侦破。9.3治安保卫教育（1）每月对职工进行治安教育，每季度召开一次治保会，定期组织保卫检查。现场所有人员必须服从和支持值班人员按规定行使管理。（2）摸清职工及外聘民工人员的基本思想状况，做好治安教育和法制宣传教育工作。每次对职工进行保卫教育的记录存档，以备核查。9.4现场保卫定期检查为了维护社会治安，加强对施工现场保卫工作的管理，保护国家财产和职工人身安全，确保施工现场保卫工作的正常有序，促进建设工程顺利进行，按时交工，根据本项目实际每周对现场保卫工作进行一次检查，对现场保卫定期检查提出的问题限期整改，并按期进行复查。检查内容如下：（1）加强对全体施工人员的管理，掌握各施工队伍人员底数，检查各队的职工“三证”是否齐全，无证人员、非施工人员立即退场，并对施工队负责人进行处罚。（2）加强对职工的政治思想教育，在施工场内严禁赌博酗酒，传播淫秽物品和打架斗殴。（3）施工现场保卫值班人员必须佩带袖标上岗，门卫及值班人员记录完整明确。（4）施工现场易燃、易爆物品设有专库，专人负责保管，进出料记录明确，做好成品保护工作，并制定具体措施严防盗窃，破坏和治安事故的发生。10、夜间施工保障措施1）合理科学安排施工有节奏流水组织，最大限度减少夜间强噪音作业，提前做好夜间施工计划，做好与环保部门的沟通，提前办理夜间施工作业手续，保证施工的顺利进行。2）施工照明与施工机械设备用电各自采用施工线路，防止大型施工机械因偶尔超载后跳闸导致施工照明不足。3）前期施工准备及土方施工期间，分别在场地四周安装大功率镝灯，用于整个施工现场夜间照明。4）结构施工期间，再分别在每台塔吊支架处安装镝灯，并保证施工作业层夜间有足够的照明。5）同时配备50架以上碘钨灯，作为零星照明不足的补充。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计6）夜间施工时，加强进行安全设施管理，重点检查作业层四周安全围护、电梯洞口防护等部位，确保夜间施工安全。11、争创建省级安全文明优秀工地措施11.1将本工程创建省级安全文明优秀工地工作作为我公司的重点工作，负责申报及对现场进行指导和控制，确保获得此称号。11.2成立创建省级安全文明优秀工地领导小组，由项目经理任组长，负责省级安全文明工地创建的现场策划和实施。11.3高起点，严要求，工程从开工准备开始，就将创建市级安全文明优秀工地作为重点工作，各项安全文明工作均严格按照国家规范和有关规定进行规划和设置，并在施工过程中严格各项检查制度。在编制安全文明施工组织设计前，就明确创建省级安全文明优秀工地的目标，施工组织设计中安全、文明施工措施编制要以此为依据进行编制。11.4不定期的请有关专家到现场检查指导工作，在施工过程中将各种不符合项消除。11.5提高安全生产工作和文明施工的管理水平，预防伤亡事故的发生，确保职工的安全和健康，实现检查评价工作的标准化、规范化，公司及项目部将完全按照中华人民共和国行业标准《建筑施工安全检查标准》对施工项目部及现场进行检查。11.6对建筑施工中易发生伤亡事故的关键环节、部位和工艺的完成情况做安全检查时采用评分表的形式，分为安全管理、文明施工、脚手架与模板工程、“三宝”（安全帽、安全带、安全网）、“四口”（通道口、预留洞口、楼梯口、电梯井口）防护、施工用电、外用电梯、塔吊、起重吊装和施工机具共十项分项检查评分表和一张检查评分汇总表。11.7在安全管理、文明施工、脚手架与模板工程、施工用电、外用电梯、塔吊和起重吊装七项检查评分表中设立保证项目和一般项目，保证项目是安全检查的重点和关键。11.8严格按照《建筑施工安全检查标准》的要求对现场进行布置操作，并且集团公司不定期对施工工地进行检察督导，对查出的不符合施工规范和检查标准的内容给予责任人以罚款处理，并责令限期整改完毕。11.9制定现场施工安全文明考核制度及奖罚制度以保证现场的安全文明施工。11.10严格安全文明生产责任制，进场后，根据现场的实际情况，对安全生产、文明施工目标进行层层分解，落实到人，并与责任人签订协议书，明确各自的责任。11.11严格对分包商的管理，将创建省级安全文明工地措施的落实作为重要考核内容，如两次考核不合格，坚决将其清退。坚持专款专用，按工程进度情况，定期提取安全文明措施费，并专项用于安全生产、文明施工及省级安全文明工地的创建工作，任何人不得挪用。11.12做好对入场工人的教育工作，所有工人入场前均要对其进行入场教育，将创建省级安全文明工地工作的目标及实施方案和对工人的要求向工人讲解清楚，同时坚持对工人的日常教育工作，使创建工作深入人心，达到“操作按规程”、“安全生产,人人有责”的目的。第二节确保文明施工的措施1、文明施工措施1.1管理目标第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计本工程的文明施工管理目标：争创“省级安全文明优秀工地”。1.2管理机构及管理流程（1）管理机构成立以项目经理为组长现场文明施工领导小组，切实做好现场文明施工工作：组长：项目经理副组长：生产负责人、技术负责人成员：质量、施工、技术、安全、计划、材料、财务等相关人员（2）管理控制流程图（如图）1.3现场管理原则（1）进行动态管理现场管理必须以施工组织设计中的施工总平面布置和西安市政府及主管部门对场容的有关规定为依据，进行动态管理。要分基础结构施工阶段、主体结构施工阶段、装饰施工阶段分别绘制施工平面布置图，并严格遵照执行。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计管理控制流程图（2）建立岗位责任制按专业分工种实行现场管理岗位责任制，把现场管理的目标进行分解，落实到有关专业和工种，这是实施文明施工岗位责任制的基本任务。例如：砌筑、抹灰用的砂浆机，水泥、砂堆场和落地灰、余料的清理，由瓦工、抹灰工负责；钢筋及其半成品、余料的堆放，由钢筋工负责。为明确责任，通过施工任务单或承包合同落实到责任者。（3）勤于检查，及时整改对文明施工的检查工作要从工程开工做起，直到竣工交验为止。由于施工现场情况复杂，也可能出现三不管的死角，在检查中要特别注意，一旦发现要及时协调，重新落实，消灭死角。1.4文明施工措施（1）现场场容管理方面的措施1）施工工地的大门门柱为正方形1000×1000，高度为6.7m，大门采用方钢管焊接制作，上部为企业精神宣传牌。2）施工现场周围围档高2.5m，围档并涂刷宣传画或标语。3）在施工现场东侧主出入口处按标准要求设置“十牌两图”（即工程概况牌、管理人员名单监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌、安全技术措施牌、重大危险源公示牌、安全纪律牌、安全生产无事故计数牌、环境卫生管理措施牌、施工现场总平面图、建筑效果图）。4）工地内要设立“两栏一报”（宣传栏、读报栏、黑板报）。5）办公区避开施工区域，保持区域的安全整洁。6）施工区域与宿舍区域严格分隔，并有门卫值班；场容场貌整齐、有序，材料区域堆放整齐，在施工区域和危险区域设置醒目安全警示标志。7）建立现场文明施工责任制，划分区域，明确管理负责人，实行挂牌制，做到现场清洁整齐。8）施工现场地面全部硬化地面，将道路、材料堆放场地用黄色油漆划10厘米宽黄线予以分割，在适当位置设置花草等绿化值物、建立绿地，美化环境。9）修建场内排水管道沉淀池，防止污水外溢。（2）施工人员着装形象全体员工树立遵章守纪思想，采用挂牌上岗制度，安全帽、工作服统一规范。安全值班人员佩戴不同颜色标记，工地安全负责人戴黄底红字臂章，班组安全员戴红底黄字袖章。1）安全帽①施工管理人员和各类操作人员佩戴不同颜色安全帽以示区别：项目经理、集团公司管理人员及外来检查人员戴红色安全帽；一般施工管理人员戴白色安全帽；操作工人戴黄色安全帽；机械操作人员戴蓝色安全帽；机械吊车指挥戴红色安全帽。②在安全帽前方正中粘贴或喷绘企业标志。标志尺寸为4×4cm。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计2）服装：所有操作工作统一服装。3）胸卡：尺寸为9厘米×5.5cm蓝色黑字，统一编号，贴个人一寸彩色照片。4）为保持企业和个人形象，施工现场设置容貌镜，以提醒施工工人员着装整洁，劳保用具佩戴齐全。（3）现场机械管理方面的措施1）现场使用的机械设备，要按平面固定点存放，遵守机械安全规程，经常保持机身等周围环境的清洁。机械的标记、编号明显，安全装置可靠。2）机械排出的污水要有排放措施，不得随地流淌。3）钢筋切断机、对焊机等需要搭设护棚的机械，搭设护棚时要牢固、美观，符合施工平面布置的要求。4）临时各种设施的各种电箱式样标准统一，摆放位置合理，防护规范安全，各种线路敷设符合规范规定，并做至整齐简洁，严禁乱扯乱拉。（4）现场生活卫生管理的措施1）工地办公室应具备各种图表、图牌、标志，室内文明卫生、窗明几净，秩序井然有序，室内外放置盆花，美化环境。2）施工现场办公室、仓库、职工宿舍等设施有专职卫生管理人员和保洁人员，制订卫生管理制度，设置必须的卫生设施。3）现场设置男、女水冲式厕所，建立厕所管理制度，厕所设纱门、纱窗。设置厕所管理人员，负责清洁打扫，厕所及时用水冲洗。不得随地大小便，如有违犯者，先进行批评教育，不改者进行经济处罚。厕所要用杀虫剂等及时喷洒，消灭蚊、蝇的孳生，保持清洁卫生。现场厕所及建筑物周围须保持清洁，无蛆少臭、通风良好。4）施工现场严禁居住家属，严禁附近闲杂人员在施工现场穿行、玩耍。5）职工的宿舍建设牢固，设施齐全，具有夏季防蚊蝇，冬季防寒保温的功能，宿舍管理以统一化管理为主，制定详尽的宿舍管理条例。要求每间宿舍排出值勤表，每天打扫卫生，保持宿舍卫生整洁、通风、日常生活用品放置整齐有序。卧具摆放整齐，换洗衣物干净，晾挂整齐。宿舍内不允许私接私拉电线及各种电器。施工现场设置五小设施（淋浴室、医疗保健室、吸烟室、娱乐室、阅览室），在工地建立职工之家。经常对职工进行文明施工教育，遵守现场文明施工管理制度，提高自身的素质。6）职工食堂按照规定要办理卫生许可证，建立卫生管理制度，食堂管理符合《食品卫生法》，有隔绝蝇鼠的防范措施，有盛残羹、下脚料的加盖容器，内外环境清洁卫生，夏天随时进行消毒处理，防止疾病传播，保证职工的身体健康。7）施工现场设专人供水和专用保温水桶，水桶加盖、加锁，防止污染；茶水桶有明显标志，派专人添供茶水及管理好饮水设施。施工人员不准喝生水，严禁公用一个器皿喝水。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计8）现场排水沟末端设沉积井，并定期清理沉积井内的沉积物，食堂下水道和厕所化粪池要定期清理并消毒，防止有害细菌的传播。（5）施工现场文明施工措施1）设置临时厕所：由于施工现场人员多，结构长度长，在施工现场设置一处厕所，每天下班后派专人清理。2）楼层清理：生产班组每天完成工作任务后，要求必须将余料清理干净，堆放在规定的部位，不得随意堆放在楼层内，保持楼层整洁。3）控制施工用水：施工期间用水量大，用水部位多，容易造成施工楼层及施工现场污水横流或积水现象，污染建筑产品，影响人员行走，造成不文明的现象。采取以下措施：①每个供水笼头用自制木盒保护，上锁，并设专人负责看管，严防他人随意开启、破坏。②主体结构施工期间，主要在浇混凝土前冲洗模板及钢筋面的灰尘、润湿模板等，浇混凝土后养护等。在楼层边四周、电梯井或预留洞口边摆放砌砖60mm，内侧用水泥砂浆抹面形成封闭的挡水台。③装修期间，干砖必须在底层浇水湿润后再上至楼层工程面，不得在楼层内浇水。砌筑砂浆在底层集中搅拌，不得在工作面重新加水拌合。④现场四周设置组织排水沟，保持排水顺畅。4）施工现场的料具堆放等需有一个合理的布局，而且要制定一个科学严密的现场管理制度。5）严格按照施工总平面布置图布置机械设备，搭设临建设施，堆放材料、成品、半成品，埋设临时施工用水管线，架设动力及照明线路，总平面图所有内容未经同意，不得随意更改移位。6）材料进场堆放：砖码垛，砂石等地材砌池堆放并加以覆盖，避免扬尘。半成品、成品材料分规格堆放整齐，并设置明显的标牌；废旧和多余的物资要及时回收；料具堆放整齐，不得挤占道路和作业区，保持道路畅通无阻。7）严格按照施工程序组织施工，确保施工过程中统一调度，统一管理、统一指挥、平衡土建与安装，安装与装饰，地上与地下，外部与内部的关系，保持良好的施工程序。8）建筑物的轴线控制及高程控制点，要做出醒目的标志牌，任何人不得破坏。9）每一分项工程完工后，要及时清理各种材料、工具模板、钢管等周转材料，将楼层内清理干净，并码放整齐，以备再用。10）施工现场设置洗车设施和沉淀池，保持施工机械的清洁，运输车辆不得带泥浆进出现场，并做到沿途不遗撒。11）施工现场严禁从高处向下抛撒建筑垃圾，采取有效措施控制施工中的扬尘、袋装水泥必须入库，不得随意露天堆放。12）施工现场所有的工作人员应佩戴证明其身份的证卡。1.5施工现场的CI策划我公司已经制定了CI（企业识别）战略，我们要使本工程的建设过程成为西安市第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计的样板。而且我公司已经通过环保体系程序文件：ISO14001环境管理体系认证，职业健康安全程序文件OHSAS28001职业健康安全管理体系认证，我公司将在该工程施工项目现场文明管理施工上，自始至终都要严格要求。现场CI策划围绕总体目标，分为规划、实施阶段和检查验收阶段三部分进行。（1）现场CI规划阶段围绕总体目标，并结合现场实际及环境，在项目班子内部组建现场CI工作领导小组和现场CI工作执行小组，确定现场CI目标及实施计划。精心编制《现场CI设计及实施细则》《现场CI视觉形象具体实施方案》《现场CI工作管理制度》，保证CI工作从策划设计及实施全面受控。（2）现场CI实施阶段现场CI工作实施由CI执行小组按照现场CI策划总体设计要求落实责任具体实施，工作内容主要包含：施工平面CI总体策划，员工行为规范，办公及着装要求，现场外貌视觉策划，主体工程CI整体策划，工程“十牌两图”设计，工程宣传牌、导向牌及标志牌设计，施工机械、机具标识，材料堆码要求等方面。把CI实施与施工质量、安全、文明及卫生结合起来抓，并注意随着施工进度改变宣传形式。（3）现场CI检查验收阶段CI工作检查分局部及整体效果进行质量目标检查验收，从理念、行为到视觉识别，深化到用户满意理念，提高内在素质，保证外在效果。推动“创建优质工程，争创名牌工程”目标实现。（4）实施CI战略强化工程形象对企业形象、企业实力和企业层次的展现力，对工地外貌、现场办公室及会议接待室，门卫室、现场图牌、生活临建、施工设备、楼面形象、人员形象等八个方面按施工现场CI达标细则执行，以树立良好的社会形象。（5）CI设计方案按企业CI设计手册实施。企业CI设计手册主要要求：1）保证现场临建的标准、统一：办公室、会议室配置，按公司CI统一要求进行；办公室、食堂、卫生间等按统一相应规定装修、配置；保证现场各办公室、会议室门牌、各类指示性、警示性标牌的统一。2）项目部全体人员佩带统一制作的胸卡。安全帽有企业的统一标志。3）项目现场正对大门，可根据业主的意见决定是否并排放置放大的业主要求与公司质量方针标牌。4）施工现场的主出入口处实行“三包”随时清扫送料车辆掉在门口及街道上的杂物，保持门前的清洁，树立业主与本公司的良好形象。5）进一步抓好现场施工管理，提高施工现场标准化、科学化管理水平。施工现场施工道路坚实、平坦、整洁，在施工过程中保持畅通。施工现场用砖砌墙围挡，6）建立健全现场施工管理人员岗位责任制，并挂在办公室的墙上，使自己能随时看到自己的责任，把现场管理工作抓好。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计2、防止环境污染措施2.1为了保护和改善生活环境与生态环境，防止由于建筑施工造成的作业污染和扰民，必须保障建筑工地和附近道路的干净无污染，保障场区职工和施工人员的身体健康，所以必须做好建筑施工现场的环境保护工作，共同建设“绿色”环保工地。施工现场的环境保护是文明施工的具体体现，也是施工现场管理达标考评的一项重要指标，所以必须采取管理措施做好这项工作，本工程环境管理执行环保体系程序文件ISO14001环境管理体系认证标准。2.2环境管理目标（1）防大气污染达标施工现场扬尘、生活用火烟尘的排放符合要求（扬尘达到国家二级排放规定，烟尘排放浓度<400mg/Nm3）。（2）生活及生产污水达标污水排放符合《西安市水污染物排放标准》。1）施工垃圾分类处理，尽量回收利用。2）节约水、电、纸张等资源消耗，节约资源，保护环境。2.3环境管理组织与职责（1）环境管理组织成立以项目经理为组长现场环境保护领导小组：组长：项目经理副组长：生产负责人、技术负责人成员：质量、施工、技术、安全、计划、材料、财务等相关人员项目部（项目经理）技术负责人安全负责人施工现场（各专业）人员）施工作业组材料保管组机械设备组食堂后勤组勤杂组环境管理组织图第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（2）管理职责1）项目部：认真贯彻市政府颁发的关于保护环境的法规、法令；负责环境管理体系的建立及运行监督、管理工作；并负责环境管理制度和方案的实施工作。2）项目经理：对项目部环境管理体系的运行工作总负责。3）项目技术负责人：具体负责项目部环境管理方案和措施的落实工作。根据项目部的具体情况制定相应的环境管理方案和措施。4）安全负责人：项目经理部实施环境管理的主管及协助部门。（3）环境管理流程图考核评审记录组织机构职责分工制定措施方案组织实施纠正与预防培训环境管理体系2.4环境管理的实施方案及措施（1）施工现场防大气污染措施1）施工现场要在施工前做的施工道路规划和设置，尽量利用设计中永久性的施工道路，路面要硬化，闲置场地要绿化。2）施工现场道路应坚实平坦，整洁、畅通，在出入口处设置车辆冲洗设施及相应的排水、沉淀设施，达到运输车辆不带泥浆驶出施工现场。3）施工现场要制定洒水降尘制度，配备专用洒水设备及指定专人负责，定期洒水降尘。4）砂浆机等机械的降尘措施：现场要搭设防护棚，搅拌机上设置喷淋装置方可进行施工。（2）施工现场的水污染防止措施第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计1）临建阶段：统一规划排水管线，建立雨水排水系统，并考虑与场区污水管网相接，或指定地点排放。2）现场厕所所产生的污水经过分解、沉淀后通过施工现场内的管线排入化粪池，与场区排污管网相接，3）混凝土泵的污水及其他的施工用水先排入临时沉淀池，经沉淀后再排入现场污水干道，沉淀池要经常清理。4）施工现场食堂设隔油池，将食堂产生的污水经过沉淀隔油后将下水排入现场污水管线，每周一次清理隔油池，防止污染。5）施工现场不得将食物加工废料、食物残渣等废弃物倒入下水道。6）油漆、油料库的防漏控制：施工现场要设置专用的油漆、油料库，库内严禁放置其它物资，库房地面和墙面要做防渗漏的特殊处理，储存、使用和保管要专人负责，防止油料的“跑、冒、滴、漏”，污染水体。7）禁止将有毒有害废弃物用作土方回填，以免污染地下水和环境。（3）废弃物控制措施1）现场的垃圾，做到日集日清，设立垃圾临时堆放点，及时清理边角余料和建筑垃圾。在管道井处设封闭临时垃圾竖向通道，通道底部设置移动铁制容器运出现场，严禁随意凌空抛撒。2）废弃物外运时，必须有准运证的单位承担运输，在运出现场前必须覆盖严实，严禁遗撒。3）有毒有害的废弃物要与其他废弃物区分并单独存放在密闭的容器里，交给环保部门处理。（4）施工现场防噪声污染的各项措施1）人为噪声的控制措施。施工现场提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度，尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。2）强噪声作业时间的控制：严格控制作业时间，晚间作业不超过22时，早晨作业不早于6时，特殊情况需连续作业（或夜间作业）的，应尽量采取降噪措施，事先做好准备工作，并报工地所在的区环保公司备案后方可施工。3）强噪声机械的降噪措施产生强噪声的成品加工、制作作业，应尽量放在工厂、车间完成，减少因施工现场的加工制作产生的噪声。尽量选用低噪声或备有消声降噪设备的施工机械，施工现场的强噪声机械（如搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等）要设置封闭的机械棚，以减少强噪声的扩散。4）加强施工现场的噪声控制①本工程施工时的外脚手架采用全封闭密目绿色安全网进行全部封闭，使其外观整洁，并且有效的减少噪音，减少对周围环境及居民的影响。②学生高、中考期间施工现场必须严格执行国家环保总局和地方环保部门限制施工时间的规定，因特殊需要必须连续作业的项目必须得到当地执行部门的报批。③夜间作业必须公告。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计④各类机械设备操作人员，各种运输车辆司机、木工、架子工、混凝土工等施工人员必须认真执行相关的环境保护《作业指导书》。⑤尽量减少施工噪音，加强与环境监测站的联系，加强施工现场环境噪声的长期监测，采取专人监测，专人管理的原则，要及时对施工现场噪声超标的有关因素进行调整，达到施工噪声不扰民的目的。（5）易燃、易爆及化学品管理措施1）易燃、易爆及化学品采购前，应向供货方索取所购物资的安全技术资料，随材料发放，将使用的注意事项逐级传达直至具体操作人员。2）易燃、易爆及化学品入库前，必须进行检查登记，入库后应当定期检查，同时建立台帐，对物品名称、数量及入库日期进行记录，标识清楚。控制易燃、易爆及化学品库存量，过期失效应及时处理。3）易燃、易爆及化学品应根据物品种类、性质分类、分项存放在专用仓库，储藏室柜内。并有足够的安全距离，不得超量存放，同时设置警告标志，专人管理，定期检查。4）各类气瓶及桶装、罐装易燃液体应分类存放，存放地点应阴凉通风、防潮、防晒、防雨。5）运输易燃、易爆及化学品时应轻拿轻放，防止撞击、拖拉和倾斜。6）使用易燃、易爆及化学品应遵守各项安全生产制度和操作规程，严格用火制度。7）使用易燃、易爆及化学品必须有安全防护措施和用具。（6）文物保护措施在施工中若发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，立即派专人保护好现场，并即刻电告监理或业主，再用书面形式报告，待政府有关部门处理后，再行施工。（7）节水措施1）为节省用水，对施工中产生的废水（如浇砖、砂浆机清刷等）及生活用水进行收集，并二次利用，在现场设一地下蓄水池和两个沉淀池，废水经过两次沉淀后流入蓄水池，蓄水池内设潜水泵，随时进行废水利用。该池在竣工后回填。2）建立健全施工用水制度。现场严禁有“跑、冒、滴、漏”现象。（8）控制扬尘措施为创造一个文明和谐的施工环境，达到环保型工地目标，本工程采取如下措施：1）组织措施①设置专人管理，本工程由施工科杨立伟及材料科江海山、安全科张肇芳负责工地控制扬尘措施的落实。②设置现场保洁班，保洁班安排专职保洁员8名，其中生活区、办公区保洁员4名，操作区保洁员4名，兼职保洁员10名，担负起现场清理洒水及遮盖措施的落实。③现场设置洒水车，每天定时洒水四次，遇到风沙大或气温高天气，每天增加洒水次数。④第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计定期检查制度：每天一次常规检查，一周一次全面检查，重点检查现场清理及遮盖措施的落实。⑤施工现场分区管理，设立分区的负责人，做到责任到人。根据每次检查结果张榜公布，对相关责任人进行奖罚。⑥现场使用的锅炉燃料必须采用液化气，茶炉、蒸饭必须使用电源，不允许使用煤炭及木料。⑦生活垃圾日产日清，工人宿舍每天由专人打扫，生活区场地除绿化用地外全部硬化。⑧严禁在施工现场煎熬、烧制易产生浓烟和异味的物质（如沥青、橡胶等），以免造成严重的大气污染现象。不得燃烧刨花和建筑废料，以免污染空气。2）技术措施根据工程现场情况及分项工程施工工序，分析现场主要扬尘源，采取针对性控制措施。①主要扬尘源a.现场土方产生的扬尘；b.裸露场地产生的扬尘；c.易散落、易飞扬的细颗粒散体材料运输存放引起的粉尘；d.建筑垃圾的存放、运输产生的粉尘；e.现场搅拌砂浆产生的扬尘；f.工程施工工作面作业产生的粉尘；g.回填土产生的浮尘；h.模板工程产生的废弃物；i.钢筋工程产生的废弃物；j.混凝土工程产生的废弃物；k.脚手架工程产生的粉尘；l.装饰工程产生的废弃物。②现场土堆产生的扬尘控制措施③裸露场地产生的扬尘的控制a.项目部进入场地后，立即按照总平面图安排道路及施工场地的硬化。b.施工现场对于非硬化闲置裸露场地全部采用临时绿化，把工地建设成为花园式工地。④易散落、易飞扬的细颗粒散体材料存放、运输引起的扬尘的控制a.水泥等易飞扬的细颗粒散体材料安排库内存放，现场砂石等材料砌池堆放整齐并采用塑料布、棉毡复合覆盖，塑料布防止雨水冲刷，棉毡加盖在塑料布上，防止塑料布破损，防护遮盖四边固定牢固，防止大风天气掀翻，避免扬尘，卸运时防止遗洒飞扬，以减少扬尘。b.运输易散落、飞扬的材料前，应向运输人员进行扬尘控制交底，要求他们对运输车辆进行检查，杜绝由于车辆原因引起的遗洒。c.凡运输散体材料的车辆必须加盖蓬布，并清扫车帮，大门出入口处设洗车水泵及污水沉淀池，对所有出场车辆进行检查，有泥土污染的车轮必须清理干净，方能出场，该项工作由材料科落实。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计d.严禁车辆超载运输，对于意外原因所产生的遗撒及时进行处理。⑤建筑垃圾的存放、运输产生的扬尘的控制a.采取周边封闭措施，严格“工完场清”制度，及时将施工作业废弃物清理至垃圾堆放场，并定期对外脚手架进行清理。b.施工中的建筑垃圾严禁利用电梯井或在楼层上向下抛洒建筑垃圾，使用封闭的专用垃圾道、袋装或采用容器吊运等有效的措施进行清除，施工现场设垃圾池临时集中堆放建筑垃圾，并及时清运和洒水降尘。c.施工现场设垃圾堆放处，周边必须封闭良好。现场垃圾清运设专人负责管理，制定现场垃圾清运计划，严格按照计划进行现场垃圾的及时清运。⑥现场搅拌砂浆产生的粉尘a.现场搅拌机棚必须采取封闭式，搅拌机上设置喷淋装置方可进行施工。b.现场堆料（砂、石子）不用时严密封闭，用时揭开遮挡，用多少揭多少，一旦揭开立即洒水降尘。（6）工程施工工作面作业产生的灰尘施工现场实施全封闭施工，外满挂密目安全网防尘，降低楼层内风的流速，阻挡灰尘影响建筑物周围的环境。密目安全网定期清洗，保持洁净。⑦回填土产生的浮尘a.基础回填土所用的石灰采用袋装进入施工现场。b.控制土的含水率。c.灰土现场定点拌制，搭设拌制棚，拌制棚采用塑料布与密目网复合全封闭防护，防止灰尘飞溅。d.在风力五级以上不进行回填土的拌制施工。⑧模板工程a.施工时每次模板拆模后设专人及时清理模板上的混凝土和灰土，模板清理过程中的垃圾及时清运到施工现场指定的垃圾存放地点，保证模板堆放区的清洁。b.木工棚的地面，要进行洒水防尘，木工操作面要及时清理木屑、锯末，并设防噪声封闭，按要求木工棚和作业面保持清洁。c.机电安装在结构施工中严禁采用锯末填充线盒。⑨钢筋工程钢筋棚内，加工成型的钢筋要码放整齐，钢筋头放在指定地点，钢筋屑当天清理。⑩混凝土工程a.施工全部采用商品混凝土，减少搅拌扬尘。b.现场设置混凝土运输车下料料斗集中冲洗区，混凝土浇筑完毕，冲洗区清理干净。c.在施工现场出口处，用洗车水泵冲洗车轮，确保混凝土运输车辆出场前清洗掉车轮的泥土。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计d.混凝土泵车及泵管设冲刷沉淀池，冲刷完毕立即清理沉淀池内砂子、石子，污水排入外围管网，保持沉淀池干净。脚手架工程a.脚手架拆除时，脚手板上的建筑垃圾要先清理，装入容器内再运至地面。不得倾翻脚手板，将垃圾倒向地面。b.脚手架拆除前，对封闭密目网必须用水冲洗干净后方可拆除。装饰工程a.装饰废料集中清理，做到日清日运。b.内外墙抹灰施工工程中及运输工程中的落地灰及时清理干净。c.涂料腻子打磨施工，窗户要封闭，施工人员戴好口罩，每天对打磨掉的粉尘用湿拖把清理干净，防止飞溅。进入施工现场后，我们将严格实施上述措施，控制扬尘，为济南天蓝、气清、水碧做出应有的贡献。（9）其它污染的控制措施1）电锯加工木模板的木屑、锯沫必须当天进行清理，以免锯沫刮入空气中。2）钢筋加工产生的钢筋皮、钢筋屑及时清理。3）建筑物外围立面采用密目安全网，降低楼层内风的流速，阻挡灰尘进入施工现场周围的环境。4）探照灯尽量选择即满足照明要求又不刺眼的新型灯具或采取措施，使夜间照明只照射施工区域而不影响周围村民休息。5）项目经理部要制定水、电、办公用品（纸张）的节约措施，通过减少浪费，节约能源达到保护环境的目的。6）现场的建筑垃圾及生活垃圾，做到日集日清，设立垃圾临时堆放点，及时清理边角余料和建筑垃圾。在管道井处设封闭临时垃圾竖向通道，通道底部设置移动铁制容器运出现场，严禁随意凌空抛撒。7）废弃物外运时，必须由办理准运证的单位承担运输，在运出现场前必须覆盖严密，严禁遗撒。8）有毒有害的废弃物要与其他废弃物区分并单独存放在密闭的容器里，交环保部门处理。9）经过施工现场的地下管线，应由发包人在施工前通知承包人，标出位置，加以保护。10）施工中需要停水、停电、封路而影响环境时，必须经有关部门批准，事先告示。在行人、车辆通行的地方施工，应当设置沟、井、穴覆盖物和标志。2.5环境管理培训根据环境管理体系运行的要求，结合环境管理方案，对所有可能对环境产生影响的人员进行相应的培训。（1）符合环境方针与程序和符合环境管理体系要求的重要性。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（2）个人工作对环境可能生产的影响。（3）在实现环境保护要求方面的作用与职责。（4）违反规定的运行程序和规定产生的不良后果。2.6监测和测量项目经理部组织有关人员，通过定期或不定期的安全文明施工大检查来落实环境管理方案的执行情况，对环境管理体系的运行实施监督检查。第九章确保工期的技术组织措施及施工进度网络图1、总施工进度安排及编制说明依据我公司施工实力，认真分析本工程施工特点，合理安排施工进度，充分调配劳力，严格按照合同工期竣工。总工期计划：开工时间：2017年3月10日（实际开工以开工令为准）竣工时间：2019年12月20日（实际工期650日历天）2、分阶段施工进度计划及施工顺序、工期控制点2.1工期控制原则：按工期总目标的要求确保各分段工期的实现，在保证施工质量的前提下，采取合理措施，适当缩短工期。2.2各施工阶段工序安排：（1）基础、地下室结构施工阶段测量放线→人工清槽→基础垫层→底板防水找平层→底板防水→防水保护层→基础、底板钢筋→基础、底板砼→地下室柱、墙钢筋→地下室柱、墙、顶板、粱模板→地下室顶板、梁钢筋→地下室柱、墙顶板、梁砼。（2）主体结构施工阶段柱墙钢筋→柱墙模板→顶板、梁模板→顶板、梁钢筋→顶板、梁砼、柱墙砼（3）装饰施工阶段各工序根据工作面全面展开2.3施工阶段目标控制计划后附施工网络计划。（1）为了确保本工程按期完成，按照施工总体部署将总工期分为下表各施工阶段的工期计划安排，总工期要确保完成，必须保证下列表中各节点工期的实现来保证总体工期的实现。（2）工期目标分解：详见施工进度计划横道图、施工进度计划网络图。3、影响本工程工期的主要因素分析第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（1）本工程专业分包单位较多，在施工中必然会形成多工种多专业交叉配合、联合作战的局面。其中土建、外墙施工、设备安装、装饰装修、消防等任何一个专业的施工组织及协调不好，都将直接影响整个工程的工期。（2）保证工程质量，工期控制难度大本工程的质量目标是确保合格工程，当工期与质量发生矛盾时，工期必须服从质量。项目管理要注重过程控制，主要的分部分项如果不能一次成优，对工期的影响将是很大的。（3）该工程施工跨越暑雨期、冬期，做好暑雨期、冬期施工措施是能否保证工期的关键，为此必须有完善的季节性施工措施。4、工期保证措施采取以下措施保证工期目标的实现。4.1总承包组织管理及总承包职能的发挥（1）将本工程列为我公司的重点工程，公司成立工程现场指挥部，全力以赴优先保重点，调度协调公司各部门，调集精锐力量，加大人力、物力、财力的投入，及时解决各项问题，优先保证本工程施工需要。为确保施工顺利进行提供充分的资源保证。（2）选派具有类似工程的施工管理人员，组建项目总承包管理机构，通过加强管理确保工期。（3）选择较高技术素质的施工队伍参加本工程施工，从人员素质上保证施工的顺利进行。（4）按职能开始工作。按总承包施工管理方案的各项要求认真履行相关职责。组织施工准备、建立各项管理制度，做好目标管理、过程管理、平衡协调管理、制度管理等工作。（5）制定工期管理制度和奖惩措施，成立工期管理领导小组。领导小组由业主、监理及我单位的相关人员组成。领导小组的职责是审批主要施工进度计划，及时解决影响工期的主要问题。从组织上保证工期的实现。项目部成立保证工期领导小组，负责工期目标实施：组长：项目经理副组长：生产负责人、技术负责人成员：质量、施工、技术、安全、计划、材料、财务等相关人员（3）组织好各专业分包之间协调配合工作：总承包项目经理部作为整个项目施工的策划决策机构，在领导各专业分包施工的同时，努力为各专业分包提供良好的工作条件和服务。在施工中如何协调各专业穿插配合施工，各专业何时完成设计、何时进场是总承包项目部核心工作之一，也是影响整个工程工期的关键所在。4.2严格加强计划管理计划管理是工期管理的关键，我们将结合图纸等实际情况，进一步与业主及相关方沟通，优化施工进度计划，并严格计划管理。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计我们在总承包项目经理部下设计划管理部，计划管理部下设一名计划工程师专职负责进度计划的管理和协调工作，对工程进度进行总控制；各专业分包队伍也成立专门的进度计划控制机构，并安排专人协助总承包项目经理部对该分包队伍的进度计划落实情况进行管理和督促。整个工程施工进度计划共分为三级：总进度计划、各专业或主要阶段施工进度计划、月周施工进度计划：（1）总进度计划：总承包项目部负责编制总体施工进度控制计划。表述出各专业工程的阶段目标、确定本工程总工期、阶段控制节点工期、所有指定分包专业分包工期等。总进度计划中主要围绕本工程关键工序来进行安排，关键工序包括基础施工、主体土建结构施工、屋面工程、装饰装修、设备及系统安装、联动调试等分部分项工程。（2）各专业或主要阶段施工进度计划：根据总进度计划中各专业工程的起始及终点时间安排，总承包项目部组织本工程各专业及指定分包工程师编制各专业施工或主要工期控制阶段的施工进度计划，是以专业及阶段施工目标为依据，分解形成细化的专业或阶段施工的具体实施计划，是总进度计划的进一步细化，指导各专业或某一施工阶段的施工，便于业主、监理和总承包项目部管理人员对工期的控制。（3）月、周施工进度计划：是指各专业及各分包队负责人根据各专业或主要阶段施工进度计划分解出每月、每周施工进度计划，是对各专业或主要阶段施工进度计划的进一步细化，各专业管理人员依据周、月施工进度计划落实相关资源并组织施工，总承包项目部依此作为检查控制的依据。由总承包项目部在月例会和周例会上发布与考核。（4）工期管理领导小组定期组织有各专业施工单位必须参加工期例会，及时解决、协调存在的问题。如因某专业队伍的进度影响总进度计划关键工期，则要采取措施，实现以周计划保月计划、以月计划保总计划，确保工期目标的实现。4.3材料、机械、劳力资源及节假日不影响施工进度保障措施总承包项目管理部将认真组织编制各项资源计划，制定资源管理措施。根据进度计划、编制各专业的资源需用量总计划，将各专业的资源需用量总计划汇总成资源总计划，依据资源总计划及月进度计划编制资源进场计划和进场时间。资源计划包括材料、施工机械设备、工程设备、劳动力、资金等。（1）保障工期措施---材料及机械设备供应保质保量我公司除具备强大的公司总部对项目实施和管理进行支持、服务和控制外，还具有种类齐全、实力强大的专业化公司所形成的施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。1)我公司拥有强大的施工机械设备资源，可以提供门类齐全、性能先进的各类施工机械设备，试验室可以提供先进的测量设备，能满足本工程的需要。我公司有自己的设备租赁公司，有充足的设备投入本工程，我公司将选用先进合适完好的生产设备生产机具，投入到工程施工来，做到人停机不停，使工程进度得到有利保证。2)我公司拥有一大批经过认真审核并经过长期合作的合格材料供应商，可以从中优选出满足该工程需要的材料供应商，按期提供质量可靠的工程材料。3)第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计需要由业主认可、选定的大型设备和材料，我项目部会认真做好材料供应计划并提前上报业主，提前定货，确保材料的供应保证工程的连续施工。物资材料计划应有明确的材料数量、规格和进场时间，现场材料储备应有一定的库存量，以保证工程进度提前或节假日运输困难时工程对物资的需要，确保现场施工正常进行。（2）保障工期措施--劳动力技能娴熟、人员充足为确保工期如期完成，我们将选用优良的施工队伍、施工班组，并按工种需求选择专业施工队伍，劳动力保障有力、及时。为了加强各专业分包施工进度的竞争性，奖优罚劣，互相激励促进。同时不会因节假日而导致劳动力缺乏，我们可以充分发挥在建工程多这个优势，在必要时可以从其他工程调入劳动力，保证本工程顺利进行。1)劳动力基本保证措施①对于整个项目施工，保证劳动力需求配备计划按时实现，根据进度计划、工程量和流水段划分合理安排劳动力和设备，保证按照进度计划的要求完成施工任务。②做好劳动力的动态调配工作，抓关键工序，在关键工序延期时，可抽调劳动力集中突击施工，确保关键线路按时完工。③加强班组建设，做到分工和人员搭配合理，提高工效，做到不停工待料，不出现窝工现象。④在后期装饰阶段，现场施工队伍较多，各施工单位在开工前列出详细的劳动力计划表，只有在各工种施工人员都到位的情况下，才能大面积开工，保证工期。2)农忙季节作好劳动力保障措施为确保本工程工期的实现，在农忙季节，我公司采取特殊措施予以确保。充分做好劳力的动员准备工作，合理安排有关操作人员正常施工，采取补助定奖的办法：即农忙在岗人员每人每天增加一定金额工资，同时加强施工人员思想教育，使施工人员思想稳定、凝聚力强，充分发挥我单位擅打硬仗的作风，加快步伐，保证工期目标的实现。①我单位在农忙季节将给予工地施工的农民工适当的经济补贴，激励农民工在农忙期间安心工作。②在农忙季节来临前，早预测、早准备、早组织，预备好劳务队作为劳动力的补充，确保农忙时不减员。③充分发挥本企业内部的调控能力，确保劳动力资源的合理调配，不影响工程施工的正常进行。3)节假日期间劳动力保障措施①成立节假日施工管理领导小组，项目经理任组长，成员由副经理、技术负责人、公司总部施工处长和财务处长等人员组成。所有主要管理人员不得在节假日休息，管理人员要起到带头作用。②严格按照国家劳动法对将在节假日中加班的项目部人员及工人提供相应报酬，并发放相应补助，提高大家的工作积极性。③协调好与商品混凝土公司等即需即用型单位的关系，确保做到工程随需随到，绝不允许节日期间因商品混凝土不到位而影响工程工期。④为保证星期日、法定节假日期间施工人员的充足，组织充足的施工人员轮换在岗施工人员回家探亲，对节假日在岗人员每日增加一定金额的补助，规定在岗却擅自离岗的也会相应进行经济处罚。星期日、法定节假日期间，我公司将连续组织施工，以确保工期目标的实现。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计⑤节假日期间主办各种文娱活动，丰富广大工人业余生活，减少思乡之情。4）保障工期措施---资金充沛①我公司资金状况良好，本工程将执行专款专用制度，防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，充分保证劳动力、机械的充足配备，材料的及时进场。②我公司所有在建项目都把工程款的2%作为风险款上缴到公司里，如果哪个项目因为资金或其他原因导致工期可能延误，可以用部分资金解决燃眉之急，保证工程顺利进行。③随着工程各阶段控制日期的完成，及时支付各作业队伍的劳务费用，做好工人的工资支付工作，保证工人工资按时足额发放。④按工期节点建立健全的奖罚制度，提前或按期完成给予奖励，拖期给予处罚。5）工期保障措施---后勤、协调、服务周到①根据该工程体量较大，工期紧的实际情况，优化生产要素的配置，采取竞争上岗制度，优化组合，组织专业队伍，组建青年突击队，开展劳动竞赛等多种形式，充分调动职工的积极性，提高劳动生产率。②改善生活，做好后勤保障工作，使所有参加施工的人员无后顾之忧。③过节期间对职工家庭进行走访慰问，开展送温暖活动。④由工会和青年团共同组织、开展各种文体活动，丰富职工的业余生活；同时开展夜校等培训方式，使农民工在不出工地的情况下就能学到知识，提高操作技能。⑤加强现场及周边环境管理协调工作，专人负责现场及场外交通运输、环境卫生、治安保卫工作，并与社会及政府有关部门取得联系，加强沟通，求得社会及政府有关部门的支持，确保工程顺利进行。4.4技术保障措施（1）优化施工组织设计（方案），确保按方案实施。1）充分熟悉本工程的设计图纸，组织公司技术精英及有相同施工经验的人才编制高水准的施工组织设计（方案），对施工中可能遇到的技术难题有预见性，提前作好技术处理措施，避免事到临头不知所措，因为方案迟迟不能定下来而延误工期。施工组织设计（方案）做到切合实际、有针对性、可操作性强，能指导施工。同时对整个工程施工统筹组织、全面安排，在施工过程中制定阶段性工期控制点，确保按期完工。依据该工程特点，把该工程划分施工流水段，采用分段流水施工方法，减少技术间歇，对主要项目集中力量、突出重点，制定严密的方案、合理的施工穿插，尽可能压缩工期，加快施工进度。2）施工组织设计编制好后，公司总部将组织专家对施工组织设计进行优化，使施工组织、施工进度计划更加科学合理。最大限度地挖掘关键线路的潜力，使工序的穿插更为紧凑。3）严格落实技术管理制度，分级进行技术交底，确保按方案实施。避免不按方案施工或因工人操作不当引起质量事故而延误工期。（2）作好技术准备工作第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计1）充分熟悉和掌握施工图纸，领会设计意图，做好图纸会审，最大限度消除图纸误差、不明确和矛盾问题，并结合施工方案的制定，对图纸进行施工优化，确保指导施工的顺利展开。2）提前进行混凝土的试配工作，保证不影响混凝土的浇筑施工。3）充分熟悉图纸大样，采用微机放样，做好模板的设计、加工工作，保证施工不受影响。4）做好二次深化设计，如外墙、室内大堂的深化设计必须提前进行，否则会影响整个工程进展。5）做好样板间施工，这主要是为了材料定型，统一做法，为以后大面积施工提供样板，让施工人员直观的了解施工内容，加快施工速度，保证施工工期。4.5保证工期的科技进步措施（1）积极推广应用新技术，新材料、新工艺、新设备增加科技含量，争取缩短工期。例如梁、板模板采用多层竹胶合板，柱、墙模板采用定型钢模板，支撑体系采用脚手架快拆体系，以提高劳动生产率；采用混凝土泵送技术，掺加高性能混凝土外加剂，有效缩短技术间歇时间。（2）利用微机推行全面计划动态管理，控制工程进度，建立主要形象进度控制点，运用网络计划跟踪技术和动态管理方法，做到周保旬，旬保月，坚持月平衡、周调度、工期倒排，确保总进度计划的顺利实施。（3）对于大面积排版、比较复杂的节点，我们可以采取计算机来放样，从而保证整个工程准备、快捷进行，提高工程施工速度。4.6质量保障措施（1）严把材料质量关，杜绝不合格品使用到工程中，做到事前检查，避免由于质量问题影响工期。工程中所需订购的材料及设备，提前会同业主、设计院、监理认真做好选型和性能分析，设备订购后，各专业的技术人员常与厂家联系，确保设备的及时到货及质量保证。（2）严把各工序的施工质量关，认真做好“三检”制度，力求每一项工作每一次工序一次成功，杜绝返工现象，以一次成优的良好施工质量获取工期的缩短。（3）严守工艺操作规程，杜绝违章作业，以免由于出现质量事故而影响工程进进度。加强质量意识教育，组织施工班组开展以工期质量安全为课题的活动，开展劳动竞赛，从而加快工程进度。（4）施工中所使用的测量设备必须是检测合格的器具、安装中所设置的仪表必须是检验合格的产品，以免由于检测失误造成返工，影响工程进度。（5）加强质量检查和半成品、成品工作，派专人进行巡护，尤其是样板引路制度的贯彻和施工过程中的监督检查工作，确保各道工序施工一次成功，减少返工、窝工造成的时间浪费和对其他工序的延误、压缩和对整体工程的拖延。（6）开展QC小组活动，采用PDCA循环手段，对每一个重要工序均事先进行研究，进行交流，总结教训，积累经验，提高工作效率，全面提高工程质量，从而保证工期。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计第十章施工总平面及临时设施项目数量及平面布置1、布置原则及依据1.1布置原则（1）满足施工需要，充分考虑专业分包需要，符合区域管理协调原则；（2）现场平面布置时，各类临时建筑、大型机械的位置尽可能避开室外管道等施工的位置。（3）施工平面分结构、装饰阶段二个施工阶段进行布置；阶段平面布置要与阶段施工重点相适应。（4）合理布置起重塔吊和施工电梯，规划好施工道路和场地，优化原材料和半成品的堆放和加工地点，减少运输费用和场内二次搬运；1.2布置依据（1）合同文件有关要求；（2）现场红线、临界线、水源、电源位置，以及现场勘察成果；（3）总平面图、建筑平面等；（4）总进度计划及资源需用量计划等；（5）安全文明施工及环境保护要求；2、施工现场平面布置现场的临时设施布置详见后附的现场总平面布置图。3、生活区布置施工现场主要设置职工宿舍、食堂、厕所、浴室、娱乐室等临时设施，食堂、卫生间、浴室、职工宿舍采用彩钢板结构。布置原则为：职工生活区域、办公区、施工区分开设置。厕所内设高位水箱自动冲洗，内贴磁砖，窗设纱网。现场排污布置：在现场生活区北侧化粪池，所有生活污水通过排污管道排入化粪池内，化粪池定期进行清运；设一个隔油池，食堂污水经隔油池后排入市政排水系统，隔油池定期进行清运；现场水统一排入靠北围墙边排水暗沟。主排水沟末端设水处理设施，污水达到排放标准后排入市政排水系统；整个生活区，定人定时进行卫生打扫，做到干净、整洁、无异味、排水通畅、道路整齐，并进行适当绿化、美化，为工人营造一个整洁、卫生的环境，展现企业形象。生活区设施面积见下临时占地计划表。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计4、办公区布置办公室规模是根据现场场地大小、考虑管理人员人数及职责分配进行设置的，根据本工程的组织机构设置，管理人员生活区配备管理人员卫生间和食堂，二层彩钢板结构。办公室每间设置空调，配备相应的灯光设备，配备会议室。办公楼外设置花坛，摆放花盆，并进行混凝土硬化，作为停车场，按标准停车场要求绘出分档线，办公室前设三根旗杆，悬挂国旗及集团总公司旗帜。办公区设置厕所。现场设门卫值班室、医疗室、标养室，医疗室配备医生，可用于一般疾病治疗及现场意外伤害的紧急治疗，标养室内配空调、增湿器、温度计、湿度计及水池，符合标养条件。5、生产、加工区布置生产设施布置一般应包括试验室、样品室、土建仓库、安装仓库、工具库、机修间以及各类加工场（钢筋加工场、模板加工场、安装加工场）、构件堆场、工具堆场、材料堆场和砂浆搅拌等。主要施工区部署如下：1）钢筋加工场区：加工区放置在8#楼东北侧，钢筋分为钢筋堆放区、钢筋加工区和钢筋成品堆放区。钢筋加工区搭设钢筋加工棚，各类钢材按不同规格堆放整齐，设置标识牌和检验状态。加工区内设置有切断机，弯曲机，调直机，钢筋对焊机1及加工操作平台等。2）木工加工场区：位置与钢筋加工区相同，分为模板加工及堆放场地，每处均在塔吊的覆盖范围之内。木加工棚采用封闭式，木工棚采用水泥板房，内衬吸音板以减小噪声。木工棚外配备消防器材，加工棚内设1套木加工设备。3）根据现场需用情况设置材料仓库及机修房等临时设施以方便工程施工。生产加工区的布置根据施工阶段的不同进行相应调整，保证满足施工生产的需要，具体装饰阶段、临时水电等布置详见本施工组织设计后附的施工总平面布置图。6、施工临时用水、电布置6.1施工用水管线布置（1）管材选择1）以经济实用为原则，供水管材选用镀锌钢管，直径100的主管采用焊接，做防腐处理，d＜100丝接，埋地敷设，埋地深度700mm。2）排水管材选用铸铁管，水泥接口，埋地敷设，埋地深度700mm。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（2）为了确保施工用水，在1层室外设置水箱、水泵加压供水装置，用于水压、水量不足时的施工、消防用水要求。（3）根据沿现场实际情况，总给水管采用Φ100镀锌钢管，从场地北侧总管引出，安装总阀和水表，施工现场布置1根d1=50mm的供水管道，由主管引出支管到主楼，设置2根d=50mm的立管引至建筑内，随施工进度向上接入，每根立管每层均设1个d=32mm的支管、并设阀门用于施工用水；同时每根立管每层均设1个d=50mm的支管、并设消防栓，用于消防。每隔两层设置一个消防水箱，以备停水时消防用水。（4）生活、办公区采用d=50的镀锌钢管，向食堂、厕所、浴室供水，各区管径详见施工水、电准备。（5）在办公区设置1个消防水池，靠近卫生间，在办公室前面设1个消防栓。（6）在办公区北侧食堂前设1个6m长、双排水泥洗涤水池，每排安装水嘴d=15mm，6个。（7）在办公室区南侧卫生间设3个水泥洗涤池，设置水嘴d=15m，3个。（8）现场具体施工用水排水详见施工现场总平面布置图。6.2排水排污管线的布置1）排水排污管线包括现场雨水排放、生产污水排放、生活污水排放等。雨水排放由场区集水坑用水泵直接排入城市雨水管网，生产污水通过沉淀池、过滤池沉淀过滤后排入城市排污管网。生活污水排放设置化粪池、隔油池，经过处理后，排入城市污水管网。2）沿临时设施、建筑四周施工道路旁设置排水明沟，并做好排水坡度，生活污水和施工污水经过沉淀处理，分别排入指定的排水口后排入市政管线。3）施工现场出入口设洗车槽，外运车辆进行清洗，减少车辆带尘。排水沟要定期派人清掏，保持畅通，防止雨季高水位时发生雨水倒灌。施工现场的各类排水必须经过处理，达标后，经市政管网负责部门同意后，排入城市排水管网。4）大门处水沟、沉淀池、清水池示意图:6.2施工用电管线布置现场临时施工用电详见临时用电施工组织设计。1）施工现场用电从楼座北侧配电室引入。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计2）本工程共设1个500KVA总电箱，安置在楼座北侧，分别供给加工区、机械及办公用电、生活区用电。3）采用五芯电缆沿临时道路边缘设多级配电箱后接通至生产、生活场地，生产、生活场地内的电源全部采用埋地敷设三相五线电线接到设备。5）施工用电管线具体布置详见施工用电平面布置图。7、临时道路7.1施工主道路的布置以交通便利为布置原则，工地现场内的通行道路，设4m宽砼道路。7.2道路做法道路具体做法为：主要通道路面宽度为8m，300厚3:7灰土夯实，20cm厚C25混凝土面层；现场临时环形道路，做法为：200厚3:7灰土夯实，200cm厚C20砼随打随抹；生活区辅助通道宽5.0m，做法为：素土夯实，150cm厚C20砼随打随抹。7.3场区地面硬化施工现场场地硬化标准：整个施工加工场区范围内以及基坑与道路间的场地；生活场地内的道路、场地全部进行硬化处理，做法为10cm厚C20砼。硬化场地及路面应控制好标高，确保表面平顺，做到场内排水畅通，无积水现象，并在整个施工过程中加以维护。8、现场交通组织方案1、现场管理（1）首先按批准的施工组织设计的施工总平面图布置要求布置临时施工道路；（2）建立临时道路管理制度，车辆进场后必须遵守各规章制度。（3）在出入口处设置门卫室，车辆进出必须服从门卫指挥。（4）在道路入口处设置安全警示牌、限速等标志，保证场内交通畅通、安全；（5）项目部成立交通管理小组，安排2～3名人员专业管理施工现场进出车辆，管理人员均配备袖标及对讲机，及时联系场区内交通状况，避免堵车。同时安排管理人员1名，专业协调外部交通关系，紧密配合交警工作，办理各种手续，及时了解外部交通状况，近期是否存在临时交通管制，并根据此调整相应的行车路线。2、材料、机械运输管理（1）大型构件、机械及大宗材料运输要由有关单位或运输单位向我公司申请，由我公司统筹安排，原则上安排在夜间19:00～22:00运输，以提高作业时间和保持白天区内环境的洁净。（2）大门为主要施工车辆入口，其它位置暂不设出入口。各种机具、材料运输车辆进入场地后，在门卫及材料管理人员的安排下，沿环形道路到达指定的材料堆场，卸货后在场内沿环形道路自大门驶离施工现场，。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（3）材料运输车辆的驾驶员均要求有丰富的本地区驾驶经验，对交通状况有预判能力，避免交通事故的发生。严禁车辆在场内抢行，并杜绝司机因车辆互相干扰而发生口角，避免车辆在主干道上长时间滞留。3、混凝土运输管理（1）选择合理的施工时间进行混凝土浇注施工，尽量避开交通流量高峰。（2）交通协调人员及时了解外部交通状况，是否存在长时间交通管制，并根据此调整相应的行车路线。（3）混凝土浇注期间可能会遭遇部分路段的交通限时管制等问题。因此，施工前应及时与交管、城管部门沟通，并办理相应的手续。（4）混凝土浇注期间车辆组织：在集中浇注混凝土期间，进入施工场地的混凝土运输车辆由专业交通协调人员进行安排，混凝土输送泵部位就近停放两辆运输车，一辆进行供料，一辆等待。其它车辆停放在场地道路上等候。第十一章季节性施工措施根据工程的进度计划安排，该工程经历雨期、冬期施工，冬期白昼时间相对较短，大气温度低；雨季高温多雨，并有大风及雷电天气，对施工进度、质量、安全都存在较大影响，所以必须采取有效的措施使雨季和冬期对施工的影响减少到最低。1、暑雨期施工技术措施根据西安市气候特点，雨期施工时间约为每年的5月下旬至9月上旬。本工程的施工经历2015、2016年雨期。根据工程总体进度计划安排，本工程受雨期影响的主要施工项目有：主体施工及主楼装修施工等。暑雨期的气候特征为高温多雨天气频繁发生，因此季节施工时，我们将采取必要的技术措施，来确保安全生产、施工进度和施工质量。特制定如下措施：1．1做好各项准备工作1、成立以项目经理为主的暑雨期施工领导小组，负责及时处理和预防暑雨期施工可能出现的问题。组长：项目经理副组长：生产负责人、技术负责人成员：质量、施工、技术、安全、计划、材料、财务等相关人员2、设立专职天气预报员，主要负责收集近期天气情况，负责现场天气预报栏的更新，当天气预报有大风、大雨或雷雨等恶劣天气，应及时向雨季施工小组报告，以便领导小组及时采取相应对策。3、配备配足抢险的各种材料、机具。主要有雨衣、电筒、铁锨、砂袋、潜水泵、水桶、塑料布、铁丝、钢丝绳等各种工具及水泥、砂石、木板、钢筋等材料。4、安排好雨期施工项目，不宜在雨期施工的项目，应尽量避开雨期施工。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计5、临时设施检修：对工人宿舍、办公室、仓库、工棚等临时设施要做到墙体稳固屋面不漏，通风良好，地面干燥，并且在暑雨到来之前要进行一次全面检查，确保无漏水现象。6、做好现场的降水及排水系统（1）场区应有良好的排水系统。场区总排水根据施工现场地势实际情况自西向东排水，沿场区四周设置排水管。（2）生活区、钢筋加工场、周转料具堆场、仓库、机棚以及大型机械基础周边设置排水沟，疏通排水沟道，准备好排水机具，防止雨水淹泡地基。（3）施工现场临时道路全部用混凝土硬化，利用自然地形确定场区从南向北排水方向，找出坡度，保持现场道路畅通，排水顺畅无积水，道路两旁要做好排水坑，排水坑与总排水管相通，并向排水方向找坡。并派专人清扫保证畅通。7、机电设备检测与防护（1）机电设备的电闸要采取防雨、防潮措施，并应安装接地保护装置，以防漏电、触电。（2）塔吊应设置避雷针，塔式起重机的接地装置要进行全面检查，其接地装置要符合规程要求，并进行遥测。（3）对塔吊附墙点进行检查，加固。雨棚采用钢管支撑系统，认真做好防水。（4）加强施工电缆、电线的检查加固，对暴雨期间不使用的电器设备，将其电源全部切断。（5）机动电箱要有防雨措施，漏电保护装置要安全可靠。（6）现场所有用电设备，闸箱、输电线路进行安装时均考虑防雨防潮措施，并符合用电安全规则，保证雨季安全用电。大型机械设备及脚手架应事先设置好防雷措施。塔吊、物料提升机基础四周必须夯填坚实、平整、不得积水、塔吊必须有可靠的避雷装置，各种施工机械必须搭设防雨棚。（7）塔吊遇6级以上大风应停止作业，并打开旋转装置，大风到来时应将现场电源切断。8、施工材料（1）准备好雨期施工材料及防护材料，水泥要垫高码放并要通风良好，以防受潮。（2）进入现场设备材料避免堆在低、洼处，露天存放的垫高加彩条布盖好。堆放在现场的零星材料要归堆固定好。（3）妥善保管各种施工材料，五金、电器、水泥、防水卷材、玻璃木构件等应在仓库中存放，仓库应建在较高的地点，易被雨水冲失的材料要砌筑挡墙，钢材底部应垫高，露天堆放时间较长时应用防水材料覆盖。1．2技术措施1、预报机制第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计安排专人收听西安市气象台的天气预报和暴雨警报，作好气象预报的记录工作，发现有暴雨或大风天气时，及时向项目防汛领导小组汇报。项目领导亲自到现场值班，并组织各施工队安排专人值班，按照雨季施工技术措施进行防汛的准备工作，并且检查各项准备工作的落实情况。事先准备好足够数量的水泵，派人经常检查地面排水系统，如有堵塞，及时进行处理。2、钢筋工程施工钢筋堆放场地一定要保持整洁，钢筋应摆放在240×300（宽×高）的砖垄上，避免被雨水浸泡、被污泥污染，在下雨之前一定要将钢筋覆盖保护，场地四周有排水沟；钢筋加工区一定搭设钢筋棚，闪光对焊一定在钢筋棚中进行，对刚焊出的钢筋更是禁止浸水及被雨淋，大雨大雾天气禁止闪光对焊；电渣压力焊钢筋，应选在无风雨雾天气中进行防止改变钢筋的受力性能；在钢筋绑扎时，下雨天一般不影响钢筋质量，但工人上下班、搬运钢筋时一定注意避免将污泥带到钢筋网片上，如果钢筋被污染，一般采取用水冲洗、钢丝刷刷除的方法。3、混凝土工程施工及时根据天气情况调整配比，雨天后应及时调整根据砂石含水情况调整配合比。浇注混凝土尽量避免在雨天进行，同时必须要有可靠的防雨措施才可进行，避免浇注时遇雨；雨天浇注混凝土时，应该提前搭设防雨棚，使浇注在防雨棚中进行；混凝土车在遇下雨时应加防水盖，以防止雨水进入混凝土内；如果在浇注混凝土时遇雨，应及时用塑料布遮盖，防止淋雨；如果混凝土在浇注过程中或浇注后终凝前遇雨，导致表面受到破坏，应该将这部分混凝土及时剔至密实层，然后再进行修补。4、砌筑工程防止砌块砖被雨水淋得太湿或被雨水浸泡，下雨时要将砌块砖用塑料布覆盖，含水量较多的砌块砖要晾干后才能使用；下雨前对新砌的砖墙应及时覆盖，以防止砌体被雨水冲刷，如雨后发现砌体砂浆被雨水冲刷严重，应拆除重砌；砌筑时如果出现浆水顺墙面流淌，说明砌块砖的含水率达到饱和，则应选择干砖和湿砖搭配砌筑，或使用稠度较小的砂浆。5、脚手架工程雨季施工期间要特别注意架子搭设的质量和安全要求，应经常进行检查，发现问题及时整改；架子设扫地杆，斜撑以及剪刀撑，并与建筑物拉结牢固；上人马道的坡度要适当，脚手板上要绑扎防滑条；大风暴雨后要及时检查脚手架的安全情况，如有问题，及时纠正。6、材料堆放水泥库房的地坪应该高出室外地坪30厘米，地坪上应垫油毡防潮，水泥要放置在油毡上，水泥库的墙面、屋面、门窗不得漏水；在雨季水泥不得露天堆放。7、机电设备第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计雨季必须作好机电设备的防雨、防潮、防淹、防霉烂、防锈蚀、防漏电、防雷击等项措施，要管理好、用好施工现场的机电设备；露天放置的机电设备要注意防雨、防潮，对机械的转动部分要经常加油，并定期让其转动以防锈蚀。所有的机电设备都得有漏电保护装置；施工现场比较固定的机电设备（比如搅拌机、对焊机、电锯、电刨等）要搭设防雨棚或对电机加以保护；施工现场的移动机电设备（如打夯机、混凝土振动器等）用完后应放回工地库房或加以遮盖防雨，不得露天淋雨，不得在坑内或地势低洼处，以防止雨水浸泡、淹没；变压器、避雷器、塔吊的接地电阻要经过测试，如大雨测试值，要及时处理，对于避雷器要做一次性预防措施；机电设备的安装、电气线路的架设，必须严格按照有关规定执行；施工用的电气开关要有防雨防潮措施，使用的电动工具应采取双保险装置，即漏电保护装置和操作者使用的防触电保护用具，同时还应检查电线的绝缘层是否老化、破损、漏电、电线接头是否完好。电线不得浸泡在水中，也不得拴在钢筋、钢管等金属导电体上，要防止电线被踩、压、挤坏，以免发生触电伤亡事故；各种机电设备要及时检修，如有异常及时处理。1．3炎热高温天气施工措施1、高温天气施工，应作好各种降温防暑工作。2、配备充足饮用水，降温饮料和设置遮阳降温凉棚。3、合理安排作业时间，错开日照强烈时段。4、施工作业面设置防暑降温茶水、药品。5、现场设医务室，及时救治中暑职工。6、混凝土浇注后，应及时浇水覆盖养护，减少混凝土因失水产生的裂纹。7、混凝土输送泵管必须遮挡覆盖，定期浇水，以降低混凝土温度。8、尽量采用吸湿性好的木模板进行施工，设专人对模板淋水降温，力争改善工人操作的环境条件。9、要注意混凝土的入模温度，温度高时，搅拌前对材料要适当进行降温，用水冲洗碎石，降低混凝土的温度。1．4雨期安全生产措施1、加强雨期、暑天安全生产教育，使施工人员在思想上明确安全生产在雨期、暑天情况下的特殊性、重要性，克服麻痹思想，做到充分重视。2、充分发挥工地专职安全人员的作用，除常规性的检查外，在风雨天气过后要及时进行安全检查，发现问题及时向雨期领导小组汇报，研究商量好确实的解决措施，并实施解决后方可继续施工。3、施工现场应做好排水系统，将地面雨水及时排出场外，修整主要运输道路及排水沟，对路面进行硬化处理。4、所有堆放构件处的支座必须坚固，防止雨后变形损坏构件。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计5、现场中、小型机械必须按规定搭设防雨棚或采取防雨措施。机电设备必须特别注意防雨、防潮，以防漏电和损坏设备，必须使用统一规定的标准防水电箱。6、大雨后，应对机械基础基、道路，施工用脚手架等进行全面检查，确认安全可靠后方可使用。7、对施工现场的供电线路、电闸箱及漏电保护装置和施工用电设备按安全规范标准，做全面检查，及时整修。8、对现场临舍及水泥库等材料仓库进行全面检查，达到防漏，防塌陷、防漏电、防火的功能，水泥库要架空地面，地面比路面高出20厘米以上，水泥使用严格遵守“先收先发，后收后发”的原则。9、尽量改善工作环境，调整作业时间，搞好饮食卫生，做好防暑降温工作。1．5现场后勤卫生措施1、施工车辆经过的场区内及场外道路，每天派专人清扫，保持道路整洁，不积水，不泥泞。设专人清扫施工现场，各种材料码放整齐，保持场容整洁。2、雨季蚊蝇容易滋生，生活区内不能积水，食堂要做好防蝇措施，剩饭菜及时处理。生、熟食品要分开，生、熟刀具要分开。防止食物中毒发生。3、厕所每天冲洗，做到清洁无异味。4、施工现场不得吸烟、打闹，保持现场清洁，无积水、垃圾，建筑垃圾收集后及时由封闭式垃圾车清运出场。5、现场施工因人员多，劳动强度大，所以要注意传染病的发生和防治，做到早发现，早隔离，早医治。现场准备绿豆汤，防暑药等，防止中暑。2、冬期施工技术措施2.1组织措施1、建立以项目经理为组长的冬期施工领导小组。组长：项目经理副组长：生产负责人、技术负责人成员：质量、施工、技术、安全、计划、材料、财务等相关人员2、定期组织各工种施工人员对冬期施工方法进行学习、交底并进行考核。2.2准备工作1、本工程由专人负责每日收集天气预报情况，及时向冬期施工领导小组成员汇报，及时掌握了解近期的天气变化以便采取必要的防护措施。2、提前将工地所需的保温材料（塑料布、岩棉、毛毯等）、热水炉、测温工具送到工地。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计3、落实责任制：各级施工技术管理人员、试验人员及施工人员应明确责任，并认真贯彻落实冬期施工措施。做好技术交底。在每个分项施工前，由项目技术负责人向施工班组作出书面交底，内容应包括冬期施工技术措施及外加剂的使用知识，并监督实施。4、建立冬季施工测温制度，测温派专人负责，发现异常及时反映并采取措施。5、做好试块管理，混凝土试块除按正常规定组数制作外，还应增设两组与结构同条件养护的试块，用以检验混凝土冬期临界强度及受冻前的强度。冬期施工混凝土试块养护室的温、湿度应符合规范要求，标养试块与构件在相同条件下养护及转入常温养护28d的混凝土试块均应按时送中心试验室做抗压试验。冬期施工中留设标养、同条件（受冻前28天转常温）、等效试块、交货试块。6、现场搭设机具保温棚，施工及生活用水管道用岩棉进行保温以防冻裂。7、办公室、仓库等临设工程在进入冬期施工前进行全面的检查及维修，确保不漏水、不积水、不塌降。2.3主要分部分项工程冬期施工措施1、防水工程防水找平层拌制砂浆应采用普通硅酸盐或矿渣硅酸盐水泥，采用热水搅拌并掺加防冻剂。按照要求，气温低于-7℃时不得进行找平层施工。找平层应牢固坚实、表面无凹凸、起砂起鼓现象。铺设防水层前，找平层应干净、干燥，其它各项做法皆需符合规范要求。冬期施工的防水材料，其各项物理性能除符合设计要求外应符合国家《建筑工程冬期施工规程》的要求。基层处理剂应采用易挥发的溶剂配制，使用时充分搅拌，涂刷均匀。冬期基层处理剂干燥时间一般不应低于10h。2、主体工程本工程冬期施工时应符合下列规定：（1）一般要求：1）受冻临界强度：普通混凝土采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥配制时，应为设计的混凝土强度标准值的30%。采用矿渣硅酸盐水泥配制的混凝土，应为设计的混凝土强度标准值的40%。2）冬期施工，应对混凝土搅拌、运输、浇注温度和蓄热养护过程中的温度进行热工计算，并应据此施工。3）混凝土冬期施工应优先选用硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥，水泥标号不应低于32.5R。最小水泥用量不应少于300kg/m3，水灰比不应大于0.6。掺用防冻剂的混凝土，严禁使用高铝水泥。4）在冬期浇注的混凝土，应使用无氯盐类防冻剂，对抗冻性要求高的混凝土，宜使用引气剂或引气减水剂。并应符合《混凝土外加剂应用技术规范》的规定。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计5）混凝土原材料加热应优先选用加热水的方法，当加热水仍不能满足要求时，再对骨料进行加热，水泥使用前宜运入暖棚内存放。6）冬期施工用的外加剂，由项目部统一采购，按计划需用量分批送到工地，对于本工程，施工时要求混凝土早凝早强，可以掺加ＮＣ－Ⅱ型外加剂或米1-C型外加剂，掺量按使用说明书和由专业试验室设计的混凝土配合比。常温下使用的泵送混凝土配比，不能在冬期施工中应用，应另行设计，项目部提前与试验室联系。（2）冬期施工测温1）冬期施工的测温范围冬期施工的测温范围：大气温度，水泥、水、砂子、石子等原材料的温度，混凝土出罐温度。2）人员准备设专人负责测温工作，并于开始测温前组织培训和考试。3）准备好必需的工具测温百页箱：规格不小于300×300×400mm，宜安装于建筑物10m以外、距地高度约1.5m、通风条件比较好的地方。外表面刷白色油漆。测温计：测量大气温度和环境温度，采用自动温度记录仪，测原材料温度采用玻璃液体温度计。各种温度计在使用前均应进行校验。4）测温方法和要求施工现场管理人员在技术人员的指导下，负责工程的测温、保温、掺外加剂等项领导工作，每天要看测温记录，发现异常及时采取措施并汇报有关领导及技术负责人。项目技术人员要每日查询测温、保温、供热等情况和存在的问题，及时向主管领导汇报并协助现场施工管理人员解决冬施疑难问题。施工测温人员在每层或每段停止测温时交一次测温记录，平时发现问题应及时向现场管理人员和技术人员汇报，以便立即采取措施。测温人员每天24h都应有人上岗，并实行严格的交接班制度。测温人员要分层、项填写并妥善保管。测温记录要交给技术人员归档备查。2.4安全措施1、做好冬期施工的职工防火、防爆、防冻、防风、防滑、防触电、防中毒教育。2、严格执行冬期施工用火规定，砂浆机棚等燃易爆场所严禁点火取暖，室内取暖及工程保暖设专人管理。施工现场不得随意点火，因工程需要保暖生火，经项目安全员检查后发用火证。3、电源开关，控制箱等设施搭防雪棚，加强线路检查，防止漏电，设触电保护器。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计4、对大型机械加强维修，检查满足冬期施工需要，对塔吊及时检查电器传动部位。5、机械设备保温防冻措施砂浆机在使用完毕后将桶内水放净，在使用前进行盘车（盘皮带轮3~5圈），对盘不动的要用开水烫主轴两端的封浆套。2.5生活措施1、随时检查工地班组休息室、劳务队宿舍、单身职工宿舍的防风抗寒及安全情况，对门窗玻璃破坏、透风、保暖差的房屋及时修理，改善职工冬季居住条件。2、食堂方面，做到饭菜保暖，夜班施工特制去寒饭菜。第十二章施工总承包现场配合协调措施在施工总承包管理的基础上，我们将本着业主至上、工程全局为重的宗旨切实认真地履行施工总承包配合的职责，为包括各专项发包和专业分包在内的全体施工单位提供全面、细致、周到的配合和管理。我单位将积极紧密配合，使业主、监理和各施工单位满意；确保各专业图纸无缝衔接，各专业施工紧密呼应。我单位将从工程整体出发，以合同要求和工程综合总施工进度计划为依据，全力、及时地为各专业分包单位提供施工配合。我单位还将以各种手段确保在施工过程中绝不出现因各专业施工图纸或各专业施工方法之间考虑不周或互相矛盾而需进行事后处理的情况。并在本工程中开展重点、难点部位的联合科技攻关活动，将技术配合工作做得具体周到。1、对建设单位、监理单位的服务与配合措施1、我方将严格遵守合同，履行对建设单位的承诺，切实抓好工程施工质量和形象进度目标。2、按照监理单位有关规定和实施细则要求，本着对建设单位负责的共同原则，积极配合监理单位一起抓好工程的施工进度、质量、安全管理工作。3、建立完整的工程施工质量管理体系，并在工作上与监理单位保持密切的联系，虚心接受监理单位在施工和质量管理工作上的指导和帮助。4、每一个单位工程开工前，按规定日期提前向建设单位和监理单位提交单位工程开工申请报告，经建设单位和监理单位对我方施工技术准备情况进行检查并签证认可的条件下才开工。5、在施工前我方将认真编制好施工方案措施和作业指导书，并尽早提交给建设单位和监理单位进行审查，认真接受建设单位和监理单位对我们在施工技术方面的指导和帮助。对隐蔽工程施工项目有专题列项清单，并提交建设单位和监理单位备案，便于建设单位和监理单位在施工过程中及时进行跟踪检查和质量验收工作。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计6、与工程有关的施工图纸和安装技术资料在我方内部进行初步消化的基础上，积极配合建设单位和监理单位做好图纸会审和设计技术交底工作。7、由我方编制的施工质量检验项目划分表，必须经监理单位和质量监督部门确认后，才可以实施。8、定期向建设单位和监理单位提供施工计划和形象进度，参加由监理单位主持召开的各种施工协调会议，并以书面形式向建设单位和监理单位反映工程进展情况和存在的问题（包括设备、设计、施工问题等），使建设单位和监理单位能及时掌握工程动态，采取有效措施协调和解决工程中存在的问题。9、每一个单位工程在安装和调试工作全部完成后，在正式移交前，向建设单位和监理单位提交单位工程竣工申请检查报告，经建设单位和监理单位对每一个单位工程完成情况进行检查并签证认可的条件下，才能进行移交工作。所有竣工资料在竣工后45天内移交给建设单位，同时向建设单位提供电子版竣工资料。10、做好工程服务，在不违反设计原则和规范要求的前提下，对建设单位所提出的增加和变更项目，给予积极配合并及时完成。对建设单位委托的紧急工作，可采取先临时通知，事后补办手续的方法进行工作。11、在工程施工过程中，对建设单位发现并提出的施工问题（包括施工管理、技术和质量问题等），各级人员做到高度重视并认真对待，不得轻易放过，制定相应的整改措施，以确保在施工过程中不再有同样的问题发生。另外对由建设单位组织的各种施工质量检查活动，我方各部门要积极配合，对检查后所发现的施工质量问题要及时组织人员进行整改处理，整改完后，请建设单位和监理单位进行确认和签证。12、严格按施工质量检验项目划分表要求进行工程施工质量检查验收工作，需监理单位进行质量验收的施工项目，在报验前必须按要求完成内部三级质量验收工作，报验时向监理单位出示有关三级质量验收签证单和技术记录。监理单位有权对1～3级质量验收项目进行抽查，为此，我们要在工作上给予积极配合，并虚心接受监理单位提出的意见和要求。13、对参加本工程建设的焊工、电工、起重工、质量检验人员等，均做到持证上岗，并将以上人员的合格证书编号，复印后提交一份给监理单位，以接受监理单位的监督和检查。14、对监理单位在日常工作中所提出要求进行检查的项目，我们都要积极配合和支持，并给予工作上的方便。在施工过程中监理单位对工程质量、进度和安全等方面提出的各项指导性意见和要求，我方立即进行答复和整改，直至符合监理单位提出的要求为止。15、工程所有与监理单位和建设单位来往的文件资料均按ISO9001标准中的文件和资料控制规定进行，以有利于监理单位进行标准化管理并保证资料的可追溯性。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计2、与设计单位的协调配合措施我们的工程部将与本工程的设计单位进行友好协作，以获得设计人大力支持，保证工程能符合设计人的构思、要求及国家有关规范、规定的质量要求，主要协调措施为:1、定期向设计人介绍施工情况及采用的施工工艺；2、在每个分部分项工程施工前提交与设计有关的施工方案或作业指导书，并听取设计方的意见；3、定期交换我们对设计内容的意见，用我们丰富的施工经验来完善细部节点设计，以达到最佳效果；4、如遇业主改变使用功能或提高建设标准或采用合理化建议需进行设计变更时，我们将积极配合，若需部分停工，我们将及时改变施工部署，尽量减少工期损失。5、本企业将配置设计人员深入到现场制作施工详图，进行节点设计，参与施工图纸设计的协调及为二次装修提供设计建议。6、总承包单位将积极组织分包单位协同设计人认真做好图纸会审工作，完善施工图设计。3、与社会关系的协调配合措施由于工程的施工是一种社会性的活动，与社会有着紧密的联系，工程施工对社会有一定的影响，而社会对施工的影响则更大，这些影响主要表现在：材料供应单位、各级政府部门、社会团体、公用事业企业等。3.1与各种材料供应商的关系协调材料供应的及时与否将直接影响到施工过程能否顺利进行，必须采取有效措施，以确保材料供应及时，满足施工要求。1、选择信誉可靠、实力雄厚的供应商，并进行供应商评价。2、根据施工进度及时提供各种材料采购计划，对需检验的材料要留足足够的检验周期；3、编制物资供应计划控制表，所需材料根据表中最迟进场时间提前5天开始每天监控，确保材料按时或提前进场。4、签订完善的合同，根据合同来履行材料的采购任务；5、制定应急措施，对某种材料不能按时到场的情况事先确定应急方案。3.2与政府各部门的关系协调第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计我们将根据工程的实际情况，明确专人及时与政府部门取得联系，以及时得到或获得政府部门的指导、支持和谅解，为工程施工的顺利进行打下良好的基础。要进行协调的政府部门主要有：建设、市政、公安、消防、卫生、劳动、环保等。主要措施如下：1、在工程开工前，与各部门取得联系，并办理政府各部门规定的手续，如临建审批、夜间施工、污水排放等；2、建立定期沟通制度，及时向有关部门汇报施工管理情况，遇到的困难及解决的措施等，以期获得有力的支持；3、协助交通部门维持现场周围的交通，缓解施工带来的交通压力；4、建立综合治理小组，对涉及施工现场的治安、环卫、环保、消防等问题按有关规定进行管理，确保不因上述方面的问题影响工程的顺利进行。安装专业与土建、装修专业的配合措施4、对业主另行分包队伍配合与协调4.1管理原则及范围1、综述我们将认真履行总包责任，全面负责对分包单位的总包管理、协调、配合工作；在各分包单位进场前与之签订分包协议，协议中明确总包管理模式及工程技术、质量、计划、物资、安全、文明施工、工程付款等管理程序；明确总、分包权利及责任，违反成品保护、消防安全、环境保护等项目的处罚措施；根据协议向分包单位提供测量点位、垂直运输设备、脚手架、临时办公用房、电力、水源及其他临时设施；为分包单位施工创造良好的条件；及时提供施工图纸、洽商及其它文件；及时解决分包提出的合理要求；积极为分包单位创造工作面；平衡协调施工日期、进度、顺序；加强总包日常管理，建立总包协调会议制度，全面控制工程质量、进度、安全文明，确保工程各项施工目标的全面实现；对违反分包协议的行为按相关条款进行处罚。本着“公正、统一、控制、协调、服务”的原则进行管理。具体管理范围如下：（1）工期管理：根据施工总进度计划，确定专业分包工程的施工进度计划，并把该进度计划纳入统一的工期管理之中；（2）质量管理：该工程的质量目标是确保合格工程，争创“长安杯”，因此，作为整体工程中的每一项都应严格的按照质量计划和保证措施去实施；（3）安全及文明施工：安全是事关生命的大事，安全生产不仅是对人民生命财产的保护，也是确保工程顺利施工的前提。因此，我们将按照陕西省安全文明红牌工地的标准要求，做好安全管理和文明施工工作，并确保在施工场地施工的每一个分包方都能通过我们的有效管理做到安全和文明施工；（4）环境保护管理：我公司将按照ISO14001要求，把所有专业工程及施工队伍纳入环境保护体系之中，创造绿色环境，建造绿色工程；第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（5）工程资料管理：工程资料是施工过程的真实见证，是对工程整体质量和使用功能的综合评价，也是将来使用和维护的重要依据，因此，我们将按照国家、建设部及陕西省有关规范要求，对工程资料进行统一管理，确保向业主交出完整的、符合要求的竣工资料；（6）交叉施工的协调管理：由于该工程涉及专业多，各专业之间的交叉施工作业多，为了有序的进行工程施工，防止工序倒置，我们设立了专门组织（总调度），配备了专业工程师对所有专业涉及到的交叉施工予以协调管理。（7）施工现场水电管理：施工现场的水电将由总包单位统一安排，统一管理。2、施工总承包对分包队伍机构设置的管理各专业分包单位的管理机构设置施工总承包不做统一要求，但必须配齐与施工总承包管理相对应的工程技术人员，要求担任分包项目经理、分包技术人员、分包资料员、分包安全员、分包质量监督员的人员为全天专职人员，每月在工地上班时间不得少于25天，并且不得在该工程以外的项目或地方兼职，如有上述情形发生，施工总承包将采取必要的措施确保分包工程正常进行（包括警告、要求撤换、直至清退出场）。3、施工总承包对分包队伍进场的管理（1）分包单位必须具备济南市办理的施工单项注册或济南市的施工注册执照，在进场前将复印件加盖单位印章，上报施工总承包、监理审查备案。（2）分包单位必须在西安市有关部门办理安全施工许可证，在进场前将复印件上报施工总承包、监理审查备案。（3）分包单位必须为进场的管理人员、施工人员购买人身保险以防意外伤害发生后带来不必要的纠纷。（4）分包常驻工地的管理人员，如项目经理、项目技术负责人、施工员、质量检查员、安全员、材料员、维修电工等，必须持证上岗。分包单位进场前应向施工总承包上交管理人员岗位、资格证书。如果证件不全，总承包将拒绝其进场。（5）进场的劳务人员必须持有身份证及在西安市办理的有效期内的暂住证、务工证、特殊工种上岗证。其中特殊工种包括：电工、电气焊工、维修电工、架子工、起重工等。分包单位进场，必须将其劳务人员的花名册及上述证件复印件上报施工总承包。劳务人员必须经常携带上述证件，以备随时检查，被查者如证件不全，将被清出施工现场。（6）各专业分包单位进场后三天内需向总承包提交下列资料：1)企业各类资质证书及营业执照；2)业主签发的中标通知书及投标文件（包括承诺书）一套；3)管理人员名单及分工；4)岗位职责及管理制度；第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计5)施工工人名单及劳务注册手续，暂住证明等。上述各项资料由施工总承包相应专业施工员负责收集、整理、收集齐全后装订成册，送资料室归档。4、施工总承包对分包队伍施工进度的管理施工进度计划的完成情况是总承包商对分包商的重点控制指标之一，能否按时完成将直接影响到业主的利益。故作为总承包商如何对分包商的施工进度进行管理和控制将是至关重要的。（1）对分包商施工进度目标的确定1）总目标的确定：在选择分包商时，应把施工进度作为一个明确的目标在合同中予以确定，而这个目标的确定将以总承包商之施工总进度计划来总体控制，并总承包商必须考虑各分包商之间的衔接，确定明确的开、竣工日期，同时在签订分包合同时必须明确，并有相应措施予以制约。2）阶段性目标的确定:在分包商进场后，分包商应提供其根据工期目标制定的细化的施工总进度计划，交由总承包商进行审核，审核重点是各工序完成时间及与其他分包商须穿插的施工日期，经过调整后，经总包及分包共同确认后，总承包商将以此细化计划来编制月计划，即阶段性计划，而分包商则根据月计划的进度要求全面调配人、财、物，同时总承包商将对分包商每月安排进行综合评估，并确认分包商的安排能否完成当月阶段性施工任务。（2）对分包商施工进度实施的管理在总目标、阶段性目标、短期目标确定以后，总承包商必须对施工进度的实施管理进行明确，其中总目标由总承包项目经理进行全面管理，阶段性目标由分包商的项目经理全面管理，短期目标则由分包商的专业工程师进行管理，以保证管理目标明确，管理范围明确，管理责任明确。项目经理主要负责总目标的审定工作，项目技术负责人全面协调在整个工程施工管理过程中的进度方面的矛盾，并监督阶段性目标计划的实施。分包商的项目经理主要负责阶段性目标的制定，审定短期目标计划，并对阶段性目标计划的实施结果及过程编制评估报告，同时监督短期目标计划的实施。分包商专业工程师主要负责阶段性短期目标的实施工作，并对短期目标计划的完成情况编制评估报告，监督每天的计划完成情况，填报施工进度日报表，及时反馈有关计划实施过程中存在的问题。作为总承包商只有通过三级管理模式，才能更好地对各分包商进行全面管理，并取得良好的效果。（3）对分包商施工进度计划的控制在管理责任及范围、目标明确后，则无论是总承包商还是分包商必须按要求无条件完成，逐级完成施工进度计划，从而确保施工总进度计划的完成。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计作为总承包商所派出的项目经理全权对业主负责，督促施工总进度计划的落实和完成。根据下属管理人员所提交的月、周的评估报告及亲自观察到的现象，及时要求未按计划完成的分包单位进行人、财、物的调整，而分包商在无异议的情况下必须无条件执行，同时总承包商将发函与业主及分包商备案。（4）对分包商施工进度的调整由于施工现场的管理是一个动态管理的过程，有许多不可预见的因素存在，故在施工进度计划的实施中必定存在有调整的可能，而总承包商如何把这些变化，不可预见因素所造成的影响在调整中予以消化，并最终确保施工总进度计划的完成就显得至关重要。1）总施工进度计划编制的可塑性总承包商在编制施工总进度计划时，必须对每个分项工程的开工期进行仔细考虑，应根据历史气候、工序完成情况、前道工序的质量、供货时间等进行综合分析，留有一定的余地即机动时间给分项工程，以便在总进度计划里消除一些不可预见之因素。2）分包商之阶段性计划的消化性在阶段性计划中，由于不可预见因素影响施工2～3天的时间内，各分包商应无条件在阶段性计划中予以消化，不得因为在3天内的影响而提出工期的延误，而这亦将在分包合同中予以明确。3）总体调整的可行性由于种种原因造成施工工期有较大拖延，则总承包商就必须对施工总进度计划进行调整，这些调整尽量以原工期不变的前提下在工序搭接、工作面提供、机械投入、劳动力增加方面进行通盘考虑，编制调整后的施工总进度计划，并报业主批准后执行，当不能按原工期完成则应有详细的评估报告同时提交业主。4.2本工程业主分包的范围、分类及管理（1）智能化工程、消防工程（2）电梯及设备合同文件规定：部分项目业主另行分包，如智能化工程、电梯及设备安装等项。涉及专业技术强，配合单位众多，协调工作量大面广，总承包管理任务重，施工统筹组织困难，为此要求承包人必须拥有类似大型项目建设的总承包管理经验，建立健全总承包管理工作程序和各项规章制度；项目经理班子有充沛的精力、旺盛的斗志和强大指挥协调的能力；能以良好的工作作风和职业道德水准与业主、设计、监理等相关单位充分合作，建立起融洽和谐的工作关系，勇敢地承担起本次合同所赋予承包人的总承包管理使命。4.3对弱电、消防、电梯及设备工程的施工专业管理1、施工准备阶段配合的技术措施第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（1）为加大配合的协调力度，在我项目部中设置一名弱电工程师，专职负责弱电及电梯系统桥架、线槽、线管的安装施工管理和协调与弱电、电梯等施工单位的配合、衔接工作。（2）针对弱电、电梯系统与水、电、风等专业的接口和界面问题，组织专题性的图纸汇审和相互交底，使各专业之间彼此相互了解设计的功能要求和技术要求，最重要的是清理相互间的接口条件，解决图纸上存在的交叉矛盾，不相匹配等问题。确定各智能化系统与水、电、风专业之间的设备材料供应界面、系统技术界面、设计界面及施工界面，并形成文字记录并会签，作为后续工作的依据。（3）凡是与弱电、电梯系统有接口要求的设备、阀门、风口等，在物资采购前，充分了解弱电、电梯系统的相关控制原理和具体的接口要求，并将之形成出面的技术条件纳入物资采购合同中，从源头来保证满足弱电、电梯系统的接口要求。机电设备（包括变压器、发电机、高低压柜、空调机、排烟风机、电梯、防火卷帘门等）等的合同采购应由弱电工程师提出相应的弱电技术要求，设备验收时应仔细校对检查能否合乎要求。强电电器控制箱、柜的订货制作安装要保证弱电电缆能够正常接入，并在机箱内留有足够的安装空间。（4）将弱电、电梯系统的桥架、线槽、线管等的排布纳入到综合管道平衡布置的设计中，在达到整体美观、合理布置的同时，不得影响智能化系统的使用功能，并保证满足智能化专业的相关规范规定和设计要求。2、施工阶段配合的技术措施（1）凡是与弱电、电梯系统有接口关系的物资进场后，及时通知弱电、电梯施工单位参与物资进场验收，验证其相关接口条件的实际符合性。（2）作好工序交接验收工作，及时向弱电、电梯施工单位提供相关的桥架、线槽、线管、接地隐蔽等记录以及预埋件和预留孔洞的图纸和施工记录，对不满足弱电、电梯等施工的部位或方面及时进行整改。（3）积极配合好弱电、电梯系统所需的各种温度、压力、压差、流量、液位等工艺参数取样部件在风管、水管上的安装工作。对需要在风管、水管上开孔或安装接头的，根据需要可由我方按弱电、电梯专业提供具体要求来实施开孔或接头连接。在设备、管道保温施工前，认真检查智能化专业的相关内容是否全部安装结束，以免保温后给其施工带来不便。（4）在水、电、风专业的设备、阀门、风口、消火栓等安装过程中，提前考虑弱电专业接线的方便性。如：水流指示口的安装便于消防报警接线；安装消防水栓箱时会同消防报警专业安装消防按钮配管导线；防排烟系统的防火阀、防排烟风口安装位置同消防报警专业确认便于消防报警接线；电气专业的控制箱安装配管导线考虑智能化系统的控制线在箱内的统一布线，以达到美观大方的要求等。（5）对电气专业和弱电、电梯专业都有接线内容的部位，共同成立接线小组同时实施接线，以便于彼此相互复核，保证接线的正确性，同时有利于相互间的成品保护。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计（6）对所有地下、穿墙、沿柱石、墙面预埋的线管、线槽工程土建施工时，土建应按要求完成。土建要保证弱电、电梯施工的供电供水，要安排好弱电、电梯施工方的临时场地或仓库。土建对要隐埋线管、线槽的层面，在施工前要及时通报监理和甲方使弱电、电梯作业及时跟进，土建要加强检查、测量，保证面层厚度尺寸与面层均匀度达到设计要求，以保证隐埋的线管、线槽能正常嵌入。对隐埋线管、线槽的载体、地面、顶层楼板、墙柱面的面层，土建设计要有足够的嵌入尺寸，对大面积平面还应对厚度有均匀度要求。第十三章成品保护措施1、成品保护的一般措施加强施工人员的成品保护意识，合理安排施工顺序，按正确的流程组织施工。对已完工的部位采取“护、包、盖、封”的措施。提前保护，防止成品发生损伤和污染。2、结构施工过程成品保护（1）钢筋工程A、钢筋加工制作时，焊接接头冷却时不得接触积水或雨水，以防钢筋成品存在接头隐患。B、加工成型的钢筋在存放和吊运过程中，选择合理的搁垫点或吊点，以防发生较大变形。C、钢筋绑扎完工后将多余的钢筋、扎丝及垃圾清理干净，严禁踩踏已绑好的钢筋，在部分易踩踏部位的板面筋设置支撑筋搁垫。D、接地及预埋等焊接不能有咬口、烧伤钢筋现象，梁柱节点等钢筋密集区在钢材加工制做前编制详细节点绑筋指导书，严禁私自烤弯及割断钢筋。E、后道工序模板支设不能随意割断及拆除钢筋。涂刷隔离剂不能污染钢筋，模板支设过程中及时清理作业面的垃圾。钢管、模板堆放时不得直接压在成型钢筋上。F、现浇板面钢筋绑扎完后，运输车及浇混凝土接泵管必须设置脚手板搁置于底模板上，不得踩压钢筋。（2）模板工程A、模板支设时不得在承重架和平台模板上集中堆放重物。模板支模成型后及时将全部多余材料清理干净。B、安装预留、预埋在支模时配合进行，不得随意在模板上开孔穿管。C、梁板底模板拆除时经土建工程师核算混凝土强度符合规范要求后方能进行。不得从高空往下投掷，已组装好的模板不得受抛掷物或吊件冲击。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计D、浇混凝土时，不准用振捣棒或扛撬动模板，以防模板变形或松动。E、模板安装成型后派专人保护，并在浇混凝土前检查复核模板的安装质量，浇混凝土时水平运输道不得搁置在侧模上。F、采用泵送混凝土时活动泵管不得直接靠压于框架、剪力墙的模板上，连接泵管在管路弯折处设置加强支撑和拉结，以防过大冲击力撞坏模板。（3）混凝土成品保护A、混凝土浇捣完成后及时清理模板上及下层楼面散落的混凝土或砂浆。B、混凝土终凝前及前期保养时不得上人作业。C、楼层面混凝土上按作业程序分批分类进材料，分散均匀，尽量轻放。D、混凝土承重结构达到规定强度后方可拆除底模板。E、混凝土拆模时要注意梁、柱、墙等阳角的保护。（4）砌筑工程A、砌块进场按要求堆放整齐，运输时轻拿轻放，缺棱掉角的砌块作半砖使用。B、墙体一次性砌筑高度不能大于规范要求，砌体完工后按要求进行养护，冬期施工按要求进行覆盖保护。C、管道安装及电线敷设，待墙体砌筑砂浆达75%以上设计强度方能开孔开槽。D、需预留预埋的管道铁件、门框等与砌体有机配合，墙体因变更后开门洞经土建工程师同意并采取有效加固措施后方可可进行。E、设备吊装时严禁撞击墙体。3、装饰阶段成品保护（1）楼地面成品保护A、楼地面面层施工完成后在楼层或房间入口处设围护栏杆，待成品达规定强度后方能拆除。B、楼地面施工前先将楼层屋面防水及雨水管安装施完。C、楼面不允许放带棱角的材料及易污染的油、酸、漆类物品。D、设备机具等重物上楼层时避免碰伤墙角及梯踏步。E、楼内建筑垃圾做到随完随清。在每层指定位置设置卫生桶，确保清洁卫生F、安装管道、涂料施工时金属活动脚手架不得直接搁置于地面上，需用橡皮皮垫处理。G、楼地面道路处采用编织布铺设两层后，用纤维板覆盖，施工用的马凳、梯子等要用橡胶制品（如车外带）等包好，然后外包粗布。（2）装饰成品保护A、室内装修在顶层防水及外墙窗安装完后进行，保证雨水管接通。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计B、室内装修严格按粉刷、门窗、地面、墙面的顺序进行施工。C、所有房间楼层施工完成后，按规定清理干净，进行成品质量保护工作。D、不得在装饰成品上涂写、敲击、划痕。E、门窗及时开关，保持室内通风干燥，风雨天气及时关严门窗，以防损坏霉变。F、作业架子拆除运转时轻拿轻放，以免碰撞墙面及墙角。H、房间内严禁生火、泼水，以防墙面脱皮或霉变。G、雨天施工时注意已装修完房间不得带入泥浆，以免污染墙地面。J、电气开关插座、灯具等包裹，以防止刷浆时污染。K、花岗石楼梯应用木板覆盖。地面砖采用苫布覆盖。L、落水口、排水管安好后要加覆盖，以防堵塞。（1）部分分项完成后，及时封闭现场。A、楼梯施工完成后，应将楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取护角保护措施后再开放。B、屋面防水做完后，应暂时封闭上屋面的出入口。C、室内抹灰或刷浆交活后，为调节室内温湿度，应有专人开关外窗。D、装修完成调试及修补期间安排人员在每层值班，做好施工人员进出场登记。（4）门窗工程成品保护A、工人推车或转运物品时在门窗洞口处不得碰伤边框，做到慢推轻拿，不得随意在门窗上涂写、敲击或钉钉。门口在推车易碰部位，在小车轴的高度钉上防护盖铁。进出口台阶垫方木，搭脚手板过人。B、窗框安装后装外露部门用塑料胶布裹缠保护，窗台处用槽形木盒覆盖保护，脚手板及钢管、砌块等严禁搁置于窗台框料上。C、门窗框边缝砂浆塞缝时严禁过塞，防止边框鼓胀变形。D、墙面油漆涂料施工时，对门窗进行覆盖保护。E、门窗开启时按规定扣好风钩、门碰。（5）外墙保护。A、外墙装饰尽量避免雨天施工。B、外墙架子拆除时及时封堵墙洞并清理外墙的垃圾油污，防止钢管划伤装饰面。C、外墙施工钢管及砂浆吊运时必须由专人指挥，严禁出现吊件撞墙事故。4、安装工程成品保护第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计A、管道工程施工完成及时进行灌水打压、调试。打压时派专人看管并备水桶在滴漏处接漏，打压完后用橡皮管有组织排水。B、配电间施工完毕后及时安装门窗并上锁，设备仪表安装后用防潮铁箱进行封闭上锁，并派专人看管。C、卫生间在交工前不得使用，土建完工后及时上锁，并在房间内贴警示标志。5、其它工程成品保护A、落水口、排水管安好后要加覆盖，以防堵塞。散水完成后，可覆盖一层砂子。B、楼梯施工后，应将楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取护角保护措施后再开放。C、屋面防水做完后，应暂时封闭上屋面的出入口。D、室内抹灰或刷浆交活后，为调节室内温湿度，应有专人开关外窗。6、交工前楼层成品保护A、楼层各房间在工程竣工交付前一律不得使用，为确保工程质量美观，项目部根据楼层面积分层分区，组织专职人员负责成品质量保护，值班巡查。B、成品保护专职人员总包部确定的所有区域，切实按照有关规定的成品保护职责、制度，做好保护范围内的所有成品检查工作。C、在工程办理竣工手续前，任何人不得在工程内使用卫生间、设备间等其它设施。专职成品保护值班人员工作至工程竣工验收。D、在工程调试及修补阶段，楼层入口设置保卫人员，内部工作人员挂牌登记入内，外来人员不得进入楼层。E、建立成品保护责任制和损坏丢失赔偿制度，用经济杠杆维护成品保持应有的状态和质量水平。第十四章工程的维修服务1、保修承诺1.1建筑产品的保修凡是我公司施工的工程，且在保修期内，符合保修范围的，均由我公司按照建设部《建筑工程质量管理办法》及地方法规实施保修。1、自接到有关投诉之日起，三日内到达现场与建设单位共同商定保修项目及修复时间、质量，如期实施保修。2、因我方原因未按商定的保修项目未及时保修，我公司承担违约责任。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计1.2服务程序和实现1、凡是对我公司承建的建筑产品包修有何意见和建议，请与我公司技术部联系，电话：029-84503230。2、凡是对我公司在建工程施工现场管理有何意见和建议，请与我公司生产部联系，电话：029-84503231。3、我公司对社会提出的意见要求三日内给予答复，10日内处理完毕，对处置困难的问题可与当事人商定时限。2、工程维修保证措施2.1保修期限保修开始日期为工程竣工验收并取得工程竣工备案注册手续之日起，在保修期内，我公司将依据保修合同，采取有效的措施迅速为业主提供优良的维修服务。规定保修期限项目保修年限结构设计规定合理使用年限屋面防水、卫生间、外墙的防渗漏5年供热与供冷系统2个采暖期、供冷期电气管线、给排水管线、设备安装2年装修工程2年自本工程交付之日起，在保修年限内，公司将定期组织回访小组对本工程进行回访，小组由公司主管经理或公司总工程师带队，公司工程科、质检科、技术科及项目经理等人员参加。回访过程中，对业主提出的任何质量问题和意见，我公司均做回访记录，凡属施工责任的质量缺陷，我公司将尽快提出处理方案与业主协商及时组织维修。对不属于施工质量问题的，我公司将为业主提供参考意见，协助业主进行解决。2.2保修项目内容及范围我公司作为工程的总承包方，对整个工程的保修负全部责任，部分分包商所施工的项目将由我公司责成其进行保修。2.3保修责任我公司做为总承包方，对工程合同范围内的施工质量保修负全部责任。本工程在保修期内发生质量问题时，由建设单位填写《建筑工程质量修理通知书》通知我公司，我公司第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计自接到该通知后，立即组织保修，若我方未按工程质量保修书约定保修的，建设单位有权按原设计标准自行组织返修，所发生全部费用由我公司承担。2.4保修人员行为规范1、维修人员统一着装，佩带公司徽标，行为规范，举止文明。2、维修进门时应穿鞋套，工具放置在垫布上。维修前，对维修部位周围的物品妥善苫盖，地面铺设彩条布，以免污染地面及物品。3、施工过程中，要注意成品保护，严禁磕碰、损坏室内物品。4、维修现场严禁吸烟，一经发现，严惩不怠。5、借用业主物品时，要征得同意并给予妥善保护。6、文明施工，尽量减少施工噪声，消灭人为噪声，减少对周围的干扰。7、施工完毕后，必须将现场打扫干净，物品复位，做到工完场清。2.5保修措施1、土建工程保修措施（1）工程交付后，我公司与业主签订工程保修合同，并建立保修业务档案。成立本工程的保修小组，成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真的项目经理部的施工管理人员及作业人员组成。在工程交付使用后的半年至一年内，保修小组将驻扎在现场，配合业主做好各种保修工作，同时，将向业主提供详尽的技术说明资料，帮助业主更好地了解建筑使用过程中的注意事项。（2）保修小组在接到业主维修要求后，立即到达现场与业主商定处理办法，能自行处理的质量问题，保证在1～3日内给予解决，需有关部门配合方可解决的问题及时上报公司工程部，妥善处理。（3）在保修期内，保修小组将充分听取业主意见，对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对屋面、卫生间、地下室防水等容易跑、冒、滴、漏及电器元件易损坏的部位，提前准备好配料和材料，以便及时响应，尽早解决问题。公司科技处将对保修工作进行技术指导，质量处进行过程监督、质量控制，材料处及时供应保修工作所需用的材料、机械、工具，全力以赴组织维修工作。（4）保修抵押金：我公司将按本工程结算造价根据合同向建设单位支付保修抵押金。工程保修期满，建设单位向我方返还保修抵押金。（5）投诉：从业主通知我公司进行维修起，到维修工作完毕的过程中，若业主对我们的接待及维修人员行为、维修速度、维修结果等方面不满意或对我们的工作有建议，可以填写意见反馈卡寄到我公司；或拨打我公司工程回访中心电话。以利我方提高服务水平，更好地为业主服务。（6）保修记录：维修工作完毕后，维修人员要认真填写《建筑工程回访单》并做好维修记录。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计2、安装项目保修措施（1）在保修期内对施工质量问题负责保修。向用户提供《设备安全运行服务指南》，协助用户完善有关规章制度。（2）建立工程保修档案，设立竣后服务热线电话，接受用户咨询与投诉，对用户投诉或在质量回访中发现的问题，立即安排专业人员处理解决。当工程出现故障时，24小时内赶到现场处理。（3）如用户的运行维护力量不足时，我公司专门负责运行维修工作的工程部门可以为您提供运行管理、维修保驾等服务。（4）我们将结合设备说明手册、操作和维修保养手册的内容，向业主提供免费培训，向用户详细介绍工程安装情况和系统功能，安排专业技术人员参加初期运行阶段的指导工作，并可根据用户需要对操作人员进行培训。（5）向业主运行人员进行实际操作示范和操作程序讲解，并讲解操作要领和注意事项等。（6）在保修期内，委派专业技术人员随时进行技术咨询和指导。（7）向业主运行人员移交有关资料，包括照片和幻灯片等。（8）长久保修维护承诺：工程免费保修期满后，我公司承诺仍可继续协助业主进行必要的工程维修及维护。2.6回访制度工程最后向业主移交，也会在一定阶段完成质量奖项的评定，但这些对于工程质量而言并不是最终目的。确保工程质量的目的，是保证项目在投入使用之后的稳定高效运转。作为工程总承包商，应当对项目的质量终身负责并随时准备重新投入项目，保证项目的质量工程的回访制度就是我们常用的。1、回访时间（1）竣工工程在保修期内进行两次回访，具体时间根据实际情况而定；（2）遇有用户投诉时，及时与用户联系，在双方协商好的时间内回访；（3）遇有特殊需要，根据实际情况安排回访时间。2、回访方式上门回访、电话回访、信函回访。回访时须填写《回访记录表》，《回访记录表》必须经业主签字认可。3、回访内容工程质量状况，竣工保修情况和服务需求等。第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计附表1拟投入主要施工机械表种类（名称）数量型号性能土建工程种类（名称）数量型号性能1、电焊机12BN-5002、钢筋弯曲机6GW40-13、钢筋切断机6GQ40-24、平刨2MB504135、压刨2MB1036、电锯4MJ2257、蛙式打夯机4HW-608、钢筋调直机6JM-39、平板振动器6HZ-2-510、插入式振动器12HA6-3511、混凝土输送泵2HBT-6012、塔吊4QTZ80臂长=60m14、施工电梯6SCD200/20015、砂浆机6HJ-20016、高压水泵2扬程100m水电安装工程1、电动试压泵33D-SY543/4最大工作压力20MPa2、手动试压泵6S-YS80/4最大工作压力20MPa3、管道滚槽机8JG-1、2、3φ80～φ200mm，壁厚3mm第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计4、管道开孔机2JK-1、2φ15～φ32mm，壁厚3mm5、套丝机4QT4-AⅠφ15～φ120mm6、轻便套丝机8QT2-CⅠφ15～φ32mm7、台钻2LT-13φ6～φ80mm，板厚30mm以下8、砂轮切割机4SQ-40-2φ15～φ200mm9、电焊条烘干箱20ZYHC-150最高烘培温度3000C10、手电钻10回J/Z-13加工孔径φ4～φ23mm11、角向磨光机20回SIMJ-125空载转速10000r/min12、金刚石钻机4ZIZS-200最大开孔直径40mm13、云石机2CM4SB转速11000r/min14、手动液压弯管机8XS-0198最大直径×壁厚：60×3，最小直径：2515、液压式开孔器4——钢板厚度1.0mm以下，口径φ100mm以下16、油压钳8——钢板厚度1.0mm以下，口径φ100mm以下17、联合角咬口机2YZL-12加工板材厚度0.5～1.2mm18、角钢卷圆机2JY-4040角钢，φ200mm19、电动折方机2SAF-9板材宽度2000mm，板材厚度2mm检测设备1、钢筋保护层检测仪22、测距仪2其他……第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计附表2劳动力计划表　　　　　　单位：人/天.楼工种级别按工程施工阶段投入劳动力情况土方工程基础工程主体工程装饰工程竣工清理放线工6662瓦（砼）工2030202030木工320303架工154050钢筋工3030普通工3040302040电工435501520水工635601520通风工810抹灰工60防水工2025焊工20256油漆粉刷工60塔吊司机33电梯司机33合计84286321244120附表3施工总进度计划第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计施工总进度计划序号施工项目施工开始时间施工完成时间天数一、15#楼施工进度1桩间土开挖、破桩头、垫层施工2017年3月10日2017年3月15日52砖胎膜、防水、筏板施工2017年3月15日2017年3月25日103地下二层结构施工2017年3月25日2017年4月16日214主体结构1-5层施工2017年4月15日2017年5月30日455地下室砌体、构件安装2017年5月30日2017年6月30日306基础验收2017年7月1日2017年7月1日17主体结构6-34层施工2017年6月1日2017年11月1日1508主体结构砌体、构件安装2017年8月16日2018年3月21日2159主体验收2018年3月21日2018年3月21日110主体结构墙面抹灰施工2017年11月20日2018年8月18日26811屋面施工2017年11月1日2017年12月1日3012屋面工程验收2017年12月2日2017年12月2日113主体结构楼地面施工2017年11月20日2018年9月19日29914门窗安装2017年11月20日2018年3月25日12515安装配合施工2017年7月15日2018年10月22日45716节能验收2018年10月10日2018年10月10日117安装调试、土建维修、室外工程2018年10月16日2018年11月17日3118单位工程预验收2018年11月16日2018年11月21日5二、13#楼施工进度19定位放线、土方开挖2017年3月10日2017年3月15日520桩基施工及检测2017年3月15日2017年3月30日1521桩间土开挖、破桩头、垫层施工2017年4月1日2017年4月5日422砖胎膜、防水、筏板施工2017年4月5日2017年4月15日1023地下二层结构施工2017年4月13日2017年5月4日2124主体结构1-5层施工2017年5月4日2017年6月19日4525地下室砌体、构件安装2017年6月18日2017年7月18日3026基础验收2017年7月21日2017年7月21日127主体结构6-34层施工2017年6月18日2017年11月18日15028主体结构砌体、构件安装2017年9月4日2018年4月9日21529主体验收2018年4月20日2018年4月20日130主体结构墙面抹灰施工2017年12月20日2018年9月18日26831屋面施工2017年11月24日2017年12月24日3032屋面工程验收2017年12月24日2017年12月24日133主体结构楼地面施工2018年1月21日2018年11月20日29934门窗安装2017年12月21日2018年4月26日12535安装配合施工2017年8月13日2017年11月20日45736节能验收2018年10月10日2018年10月10日1第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计37安装调试、土建维修、室外工程2018年11月13日2018年12月9日2638单位工程预验收2018年12月10日2018年12月15日5三、26#、27#楼施工进度39定位放线、土方开挖2017年3月25日2017年3月31日640桩间土开挖、破桩头、垫层施工2017年4月1日2017年4月13日1241砖胎膜、防水、筏板施工2017年4月5日2017年4月23日1742地下二层结构施工2017年4月21日2017年5月21日3043主体结构1层施工2017年5月21日2017年6月6日1544地下二层砌体、构件安装施工2017年8月21日2017年10月22日6145基础验收2017年9月10日2017年9月10日146主体结构2-6层施工2017年6月4日2017年7月25日5147屋面施工2017年7月26日2017年8月27日3148主体结构砌体、构件安装2017年8月21日2017年10月22日6149主体验收2017年10月22日2017年10月22日150主体结构墙面抹灰施工2017年9月21日2017年12月23日9251屋面工程验收2017年8月30日2017年8月30日152主体结构楼地面施工2017年10月21日2017年3月23日15253地下室二次结构装饰施工2018年3月20日2018年4月20日3054安装配合施工2017年8月21日2017年7月25日33455节能验收2018年8月10日2018年8月10日156安装调试、土建维修、室外工程2018年7月21日2018年8月22日3157单位工程预验收2018年8月21日2018年8月26日5四、14#、16#楼施工计划58定位放线、土方开挖2017年5月11日2017年5月21日1059桩基施工及检测2017年5月21日2017年6月12日2160地下室垫层、防水、筏板施工2017年6月11日2017年6月26日1561地下室结构施工2017年6月26日2017年7月26日3062地下室砌体、构件安装2017年7月26日2017年8月26日3063基础验收2017年7月30日2017年7月30日164主体结构施工2017年7月26日2017年8月27日3165主体结构砌体、构件安装施工2017年8月26日2017年9月26日3066主体验收2017年9月30日2017年9月30日167装饰施工2017年8月27日2017年9月27日3068屋面施工2017年8月27日2017年9月17日2069屋面工程验收2017年9月27日2017年9月27日170安装配合施工2017年8月26日2017年11月28日9271节能验收2017年10月30日2017年10月30日172安装调试、土建维修、室外工程2017年11月26日2017年12月26日3073单位工程预验收2017年12月26日2018年1月1日5四、地下车库施工进度74定位放线、土方开挖2017年7月1日2017年9月1日6075桩基施工及检测2017年9月1日2017年11月1日6076地下车库垫层、防水、筏板施工2017年11月1日2018年1月1日60第203页广州富利建筑安装工程有限公司 保利·心语花园二期一标段施工组织设计77地下车库结构施工2018年1月1日2018年4月1日9078地下车库砌体、构件安装2018年4月1日2018年7月1日9079装饰抹灰、地面施工2018年7月1日2018年10月1日9080消防、通风、水电安装施工2018年8月1日2018年11月1日9081安装调试、土建维修、室外工程2018年10月30日2018年11月24日2482单位工程预验收2018年11月25日2018年11月30日5五、竣工验收83细部处理及竣工清理2018年11月1日2018年11月30日3084防雷验收2018年12月1日2018年12月10日1085消防验收2018年12月10日2018年12月15日586竣工验收2018年12月20日2018年12月20日1附表4施工总平面布置图（见附件）第203页广州富利建筑安装工程有限公司 施工组织设计202第202页