瑞和·大唐府邸施工组织设计

中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计瑞和·大唐府邸工程施工组织设计编制：审核： 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计审批：中天西北建设投资集团有限公司目录第一章编制依据1第二章工程概况3第三章施工重、难点分析6第四章施工总目标6第五章总体施工部署7第六章施工总进度计划20第七章总体施工准备与主要资源配置计划20第八章主要施工方法31第九章质量保证措施81第十章安全文明施工保证措施93第十一章冬雨季施工103第十二章临电临水工程105第十三章新技术、新工艺、新材料应用106第十四章防尘治霾108 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计第十五章附图与表114 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计第一章编制依据1、西安市瑞和·大唐府邸工程施工的施工招标文件及招标答疑补充文件；2、深圳大学建筑设计研究院有限公司设计的本工程的图纸；3、现行国家、行业标准以及施工操作规程、技术法规（包括：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》及其它有关国家、省、市有关法律、法规）。4、ISO9001和现行国家《建设工程质量管理条例》及《工程建设标准强制性条文》；5、现行地方法规和有关文件；6、施工现场及周边实际踏勘情况；7、本工程的工程量清单；8、现行建筑、安装等劳动定额；9、引用公司ISO系列文件及施工现场管理标准。10、使用的国家及行业主要规范、标准：《建筑工程质量管理条例》国务院第279号令；《工程建筑标准强制性条文》2013版；《工程测量规范》GB50026-2016；《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002；《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008；《地下工程防水技术规程》GB50108-2008；138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025-2004；《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004；《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-2012；《大体积砼施工规范》GB50496-2009；《高层建筑砼结构技术规程》JGJ3-2010；《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2008；《玻璃幕墙工程技术规程》JGJ102-2003；《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2015；《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007；《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005；《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2012；《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2016；《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T104-2011；《砼泵送施工技术规程》JGJ/T10-95；《砼外加剂应用技术规程》GB50119-2003；《钢筋砼用钢》GB1499系列；《预拌砂浆》JG/T230-2007；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；《地下防水工程施工验收规范》GB50208-2011；138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015；《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011；《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010；《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015；《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011；《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012；《施工现场临时用电安全规范》JGJ46-2012；《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011；《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008；《建筑施工工具式脚手架安全技术规范》JGJ202-2010；《施工现场临时用电安全规范》JGJ46-2012；《塔式起重机砼基础工程技术规程》JGJ/T187-2009；《施工组织设计规范》GB/T50502-2009；《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2006；《建设项目工程总承包管理规范》GB/T50358-2005；《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016；《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001；11、工程应用的主要法律、法规：(1)《中华人民共和国建筑法》；138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计(2)《中华人民共和国环境保护法》；(3)《中华人民共和国标准化实施条例》；(4)《中华人民共和国合同法》；(5)《中华人民共和国产品质量法》。第二章工程概况项目内容工程名称瑞和·大唐府邸工程地址西临先锋花园项目，东临铁路自备线，南临凤城一路，北临凤城二路建设单位西安曲江瑞和房地产开发有限公司设计单位深圳大学建筑设计研究有限公司监理单位西安高新建设监理有限责任公司施工单位中天西北建设投资集团有限公司质监单位大明宫质监站施工范围施工图纸设计的全部内容，包括室外工程工期目标680日历天总建筑面积195266.28138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计平方米建筑规模商业住宅车库11#楼为低层建筑，地下1层，地上2层地下室：除1#楼为2层外，其余均为1层；地上部分：1#楼33层，2#楼10层/33层，3#楼16层/25层，4#楼30层，5#楼20层/30层，6～10#楼7+1层车库为框架结构，地下1层一、结构设计概况：1、地下车库序号项目内容备注1结构形式基础结构独立基础＋条形基础基础采用P6抗渗混凝土，地下室挡土墙抗渗等级P6，地下室顶板抗渗等级P6主体结构框架结构楼梯结构现浇板式楼梯2抗震等级抗震设防烈度8度抗震设防类别丙类3结构设计使用年限50年4混凝土强度基础垫层C15基础、框柱、墙、框梁、次梁、连梁、板、楼梯C30圈梁、现浇梁、构造柱、设备基础C20138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计1、主楼部分2、A、1#～5#楼序号项目内容备注1结构形式基础结构筏板基础基础P6抗渗混凝土±0.00以下与室外接触的地下室挡土墙P6抗渗混凝土主体结构剪力墙结构楼梯结构现浇板式楼梯2抗震等级抗震设防烈度8度抗震设防类别丙类3结构设计使用年限50年4混凝土强度基础垫层C15基础、框柱、墙、框梁、次梁、连梁、板、楼梯C30～C40圈梁、现浇梁、构造柱、设备基础C25B、6#～10#楼序号项目内容备注1结构形式基础结构筏板基础基础P6抗渗混土，±0.00以下与室外接触的地下室挡土138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计墙P6抗渗混凝土主体结构剪力墙结构楼梯结构现浇板式楼梯2抗震等级抗震设防烈度8度抗震设防类别丙类3结构设计使用年限50年4混凝土强度基础垫层C15基础、框柱、墙、框梁、次梁、连梁、板、楼梯C30圈梁、现浇梁、构造柱、设备基础C25C、11#楼序号项目内容备注1结构形式基础结构独立基础基础P6抗渗混凝±0.00以下与室外接触的地下室挡土墙P6抗渗混凝土主体结构框架结构楼梯结构现浇板式楼梯2抗震等级抗震设防烈度8度抗震设防类别丙类3结构设计使用年限50年4混凝土强度基础垫层C15基础、框柱、墙、框梁、次梁、连梁、板、楼梯C30圈梁、现浇梁、构造柱、设备基础C253、钢筋部分序号项目内容备注138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计1钢筋类别HPB300、HRB400当受力钢筋直径≥22时，宜采用机械连接或焊接；当受力钢筋直径<22时，可采用绑扎连接2钢筋接头形式机械连接、绑扎连接及焊接第三章施工重、难点分析1、本工程混凝土全部采用商品砼，且砼用量较大，施工中宜采取切实可行的措施，以保证砼连续供应及砼用量。2、沉降后浇带与温度后浇带按设计要求留置，确保达到使用效果。3、外立面造型线条复杂，模架与砼施工必须精细组织，保证整体装饰效果。4、本工程多栋住宅楼、地下车库、设备用房等组成，在施工中精心安排合理的流水施工，同时周密计划周转材料的周转使用及施工材料的分批进场。以免因周转材料或材料短缺而影响工期。5、在施工过程中，土建及设备安装各专业各栋号密切配合，熟悉图纸，准确预埋埋件和预留洞，保证施工质量，避免事后开凿打洞。第四章施工总目标根据项目施工合同要求的目标，确定项目施工总目标如下，并作为编制施工进度、质量和成本计划的依据：进度目标：680日历天；质量管理目标：合格工程，争创西安市优质工程,争创“长安杯”；安全管理目标：杜绝发生一般以上安全事故，轻伤发生率5‰以内；环境保护目标：污染物排放达标，无重大环境污染事故；138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计成本控制目标：保证质量和工期要求的情况下，采取积极管理措施，把项目施工成本控制在企业制定的实施性成本计划范围内；服务业主目标：确保实现业主对项目的使用功能要求，兑现工程保修及售后服务的投标承诺；项目交付计划：合同范围内工作内容在合同工期内交付使用；新技术应用目标：建筑业10项新技术(2010年发布)应用10项以上，为工程进度、质量、成本管理带来显著效益。第五章总体施工部署为确保以上施工总目标的实现，针对本工程实际情况，结合以往项目施工经验特做如下施工部署。一、施工部署的原则及施工段划分贯彻执行各项建设方针、政策、法规和规程，遵循合理的施工顺序，以准备充分、方案先进可行、资源充足、过程控制严格、管理优秀的全过程全面管理组织施工策划。积极配合建设单位、设计单位、监理单位，协调作战，确保按合同要求完成施工任务。根据本工程楼位平面分布特点以及主楼的结构关系，拟将本标段所有建设内容划分为6个施工段来组织内部流水施工：（一）1#楼、2#楼作为一个施工段，施工资源在楼与楼间进行流水，下称1施工段；（二）3#楼、4#楼作为一个施工段，施工资源在楼与楼间进行流水，下称2138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计施工段；（三）5#楼作为一个施工段，施工资源在楼内进行流水，下称3施工段；（四）9#楼、10#楼作为一个施工段，施工资源在楼与楼间进行流水，下称4施工段；（五）6#楼、7#楼、8#楼作为一个施工段，施工资源在楼与楼间进行流水，下称5施工段；(六)地下车库作为一个施工段，施工资源在车库内进行流水，下称6施工段。二、施工总体部署及空间安排(一)第一阶段本阶段主要形象进度主线为本阶段要完成的目标：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、9#楼、10#楼及部分车库施工完成。本阶段空间布置：1、1施工段，设置一个钢筋加工场地，布置于1#楼与2#楼中间，原材料用1号塔吊卸转。2、2施工段，设置一个钢筋加工场地，布置于4#楼南侧，原材料用4号塔吊卸转。3、3施工段，设置一个钢筋加工场地，布置于5#楼南侧，原材料用5号塔吊卸转。4、4施工段，设置一个钢筋加工场地，布置于9#楼与10#楼中间，原材料用8号塔吊卸转。5、6施工段，部分位于主楼周边车库，钢筋场地与主楼共用。具体布置情况详见第一阶段平面布置图。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计(二)第二阶段本阶段主要形象进度主线为6#楼、7#楼、8#楼及部分车库施工完成。本施工段空间布置：1、5施工段，设置一个钢筋加工场地，布置于8#楼北侧，原材料用7号塔吊卸转。2、6施工段，部分位于主楼周边车库，钢筋场地与主楼共用。具体布置情况详见第二阶段平面布置图。(三)第三阶段本阶段主要形象进度主线为剩余车库施工完成。具体布置情况详见第三阶段平面布置图。三、施工总顺序（1）基础部分地基处理→垫层→防水层→防水找平层→基础放线→砖胎膜→底板钢筋→混凝土浇筑→基础墙放线→基础墙钢筋→基础墙模板→墙体拆模→地下室顶板支模→地下室顶板钢筋→地下室顶板混凝土浇筑→地下室结构验收→地下室外墙防水层→回填土→砌体装饰装修。（2）主体部分墙、柱放线→墙、柱钢筋→墙、柱模板→梁、板支模→梁、板钢筋→混凝土浇筑→砌体→主体结构验收。（3）室内装修工程内墙砌筑→墙面修理→立门窗口→内墙抹灰→楼地面墙、顶棚满刮腻子→门窗安装→涂料→水电安装→油漆五金→清扫竣工。（4）室外装修工程138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计装修打底→立窗口→外墙涂料、保温、面层→勒脚→散水→清理竣工施工总体流程图砖胎膜施工砌体施工水电暧通安装工程内装修施工竣工收尾土方回填桩基施工垫层施工底板防水施工主体结构施工底板施工地下室结构施工室外施工外墙装修总平面施工土方开挖地下室外墙防水施工地下室结构施工138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计施工过程控制流程图环境控制计量器具试验设备控制质量技术文件控制过程质量监控与验证质量计划‘YF人员机具、检测量和试验设备物资过程前准备自检专检隐蔽工程检查交接检分项分部质量评定施工机具控制过程控制最终检验和试验施工准备施工过程质量技术文件138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计施工工艺、方法流程图编制过程项目技术负责人工程部技术部质量部工艺、方法编制施工过程施工完成检查过程奖励处罚存档评定过程汇编成册向管理人员交底向施工班组交底有书面记录有书面记录交底过程质量部门进行检查落实情况报告138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计四、项目组织机构1、项目组织机构设置原则本工程体量大，组织要求高、工期紧、质量标准高，为保证优质工程和工期，我们将投入足够的人力和物力，进入施工现场的人员实行两班制(白、夜班)，节假日不休息。项目组织机构设置原则如下；目标统一性原则统一指挥原则整体性原则分工协作原则整体性原则适当管理宽度原则整体统一性原则项目组织设计原则精干高效原则均衡性原则稳定性与适应性相结合原则权力、职责对称性原则集权与分权相结合原则138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计2、项目组织机构根据以上管理体系，结合本工程实际情况，在全公司范围内通过岗位竞争，优化选择项目主要管理人员。管理人员必须具备以下条件：技术素质较高、有相关工程施工经验、思想素质过硬并能吃苦耐劳、日夜奋战。项目管理组织模式138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计施工负责人施工科机电管理科木工班生产工人架子班砌筑班直属班相关单位工程分包方其它班组安装班砼工班钢筋班土方班专家组项目经理项目执行经理质量科环境安全科行政保卫科材料科后勤预算科财务科技术负责人资料室技术科3、项目经理部主要管理人员配备及部门职责项目部管理机构执行公司统一规定的项目部管理模式，其主要特点为：（1）所有工作均由专职部门管理，涵盖项目部所有管理要素；138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计（2）所有部门均有直属上级和直属下级，利于目标、责任落实和绩效考核管理。序号部门职务特点1项目经理项目经理根据公司授权全面负责合同的履约及实施，代表公司对项目部实行全面管理，对公司直接负责，是工程项目的第一责任人，对项目管理负全面经营和管理责任。直接上级：公司总经理和各职能部门2项目执行经理项目执行经理为代表项目经理实行对项目进行施工生产和技术管理，直接对项目经理负责。直接上级：项目经理直接下级：项目部职能部门3项目技术负责人项目技术负责人为项目技术管理负责人，实行项目全面技术管理工作。直接上级：项目执行经理直接下级：技术科和资料室4技术科技术科为项目部技术管理部门，主管技术测量、测算、统计和技术培训等技术工作。直接上级：项目技术负责人5资料室资料室为项目部技术资料、综合管理体系资料管理部门，主管各项资料的编制、收集和整理、装订等工作。直接上级：项目技术负责人6施工负责人施工负责人为项目部施工生产管理负责人，主管项目生产和进度安排等工作。直接上级：项目执行经理直接下级：施工科和机电管理科7施工科施工科为项目部施工生产管理部门，主管项目生产和进度安排等工作。直接上级：项目施工负责人直接下级：直属班138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计8机电管理科机电管理科为项目部机械电气等生产辅助设施管理部门，主管机电各级组织的管理工作。直接上级：施工负责人直接下级：维护电工、机修工9质量科质量科为工程项目质量管理部门，主管工程质量和过程质量检查、监督工作和ISO9001质量管理体系落实运行。直接上级：项目执行经理10环境安全科环境安全科为工程项目环境管理和安全文明管理部门，主管项目现场和施工的安全、文明、消防、环境、卫生工作的落实、检查、监督和ISO14001环境管理体系和OHSAS18001职业安全健康管理体系的落实运行。直接上级：项目执行经理11行政保卫科行政保卫科为项目行政管理和保安保卫管理部门，主管项目部行政、后勤、劳务管理、保安保卫、宣传娱乐、卫生急救、综合治理、社区服务工作。直接上级：项目执行经理直接下级：保安员、宣传员、炊事员、医务卫生员、保洁员等12材料科材料科为项目部材料物资管理部门，主管项目原材料、半成品、构配件等供方选择/评价及采购、运输、回收等工作。直接上级：项目执行经理直接下级：仓库管理员13预算科预算科为项目部经营造价和成本管理部门，主管项目经营造价分析、预决算编制、成本统计核算等工作。直接上级：项目执行经理14财务科财务科为项目部财务管理部门，主管项目财务资金收支、统计等工作。直接上级：项目执行经理（财务负责人由公司直接安排，公司直线管理）138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计15后勤后勤为项目部劳动保护和劳资纠纷管理部门，主管项目部劳动权益保护、劳保用品发放管理、职工工会活动、安全健康教育等工作。直接上级：项目执行经理（后勤负责人由公司直接安排，公司直线管理）16劳务分包方的班组各班组为由公司内部具备施工资质的劳务分包方统一管理，是一线生产的最基层部门，按各专业班组进行劳务生产工作。直接上级：项目执行经理（同时由项目各职能部门监督管理）4、项目组织管理机构人员职位表序号姓名职位联系电话备注1郑淑光项目经理138670318462崔升波技术负责人15771780972技术组3包迪技术员152290733214王增祥技术员136692987935赵景星安全主管13992892853安全组6董亚梁安全员186829585727徐升阳施工员159294432284#楼8付顺迪施工员189910497739薛宁实习1882902547010焦伟强施工员158293976605#、11#楼11赵飞施工员1522930551312杨建实习1357216430113马凯施工员15202982034挖土、桩基14马鹏举施工员15829959757138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计15陈党望施工员18729546894混凝土工长16许锋材料员15332219777材料组17齐金丰资料员17791268539资料组18孙云芬资料员1370911872519王文博后勤18792771065后勤组20董毅平机修17792761973机修班21马建设直属班13186027456直属班长5、总部和现场管理部门之间的关系详述（1）公司对项目部的管理基本模式a、公司对工程项目实行“人、财、物”统一管理，整合集团资源，对项目部实施资金、技术、人员等各项管理支撑。b、各项管理严格按以ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业安全健康管理体系要求运行。c、项目部在项目管理和施工现场中落实公司CIS企业形象识别系统。²项目的经营管理执行公司MI企业理念视别系统²现场的各类设施执行公司VI视觉形象识别系统²员工的行为准则执行公司BI行为识别系统d、项目部组成及人力资源²项目经理、项目执行经理及各管理人员均由公司直接调配，严格考核机制，优化选择。公司对对项目经理和项目执行经理建立不良记录考核制度。²劳务队伍内部选择，建有内部劳务分包方档案，定期复审并公示，优化选择。²发挥集团优势，对各项人力资源有效组合，规范提高。e、技术管理体系²分级技术管理体系，各项项目策划及施工组织设计、施工方案均由公司审核。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计²建有企业内部的施工标准、项目管理规范及优质工程细部做法、安全标准等。²公司、项目部、班组各级交底制度健全，技术培训工作完善。²公司和项目部共同聘请行业和企业内具有较高权威、技术专业相当丰富的专家组，针对本工程特点切实指导解决技术问题，提高整体技术水平。f、质量安全监督体系²分级质安管理体系，严格开展项目部每月二次，中天五建公司每月一次大检查、集团公司每半年一次的全面质量安全大检查。²公司内部有严格的质安检查、评分、奖罚标准，检查涵盖项目部管理各项要素。²各项质量、安全、文明等管理严格按国家规范、标准及省市规定以及公司内部各项企业标准要求进行。²开展全面质量管理和过程控制，创过程精品。g、文明施工²中天集团特别提倡“以人为本”的文明施工、文明管理。²项目部必须按要求完善各项文明设施，营造良好的文明氛围，为工人创造良好的工作、生活环境，为社会展现良好的文明形象。²经常性开展法律法规及文明教育宣传活动和娱乐活动。h、生产资料²生产中原材料有相对集中、稳定的供应链，建有合格供应商名录。²机械设备由公司统一调配，定期检修鉴定，有相对集中、稳定的供应及服务链，建有设备供应服务商名录。²公司、项目部内生产资料的管理能充分发挥集团优势，统一调配。i、生产资金²项目资金由公司统一管理，所有工程款必须打入公司帐号，规范资金使用。²资金调度由公司负责，发挥集团资金实力和整体运作的优势，确保项目生产的资金链不受影响。j、合同履约138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计²所有工程承包合同、劳务分包合同、工程分包合同及材料采购合同，均由公司统一签订。²项目部负责合同的履约执行和过程分析，及时整理并提交合同履约记录报告。²项目部应切实履行各项合约，杜绝各类违约事件，由公司法务部门统一管理。五、项目部权限职责基本原则1、项目部为代表公司全面负责工程项目部的生产管理和基本协调工作，直接对公司经营管理负责。2、项目部“人、财、物”由公司直接安排管理，项目部负责工作调度和监督。3、项目部负责协调建设单位、监理单位、行业管理部门等相关方在本项目中的工作。第六章施工总进度计划本工程合同工期680日历天，暂定开工日期为2017年7月1号。根据工程的特点，为了保证按时完成施工任务在全施工过程中将采用总体进度计划、月及周、日作业计划来控制本工程的施工进度计划。其中总进度计划的编制以暂定的开、竣工日期为准，具体实施的开工日期以开工报告日期为准，开工日期的调整不影响本组织设计中总进度计划每工序的插入时间关系和工期。一、总体施工进度计划采用横道图绘制。(详见施工总进度计划)二、月进度计划和周、日作业计划(一)月进度计划横道图绘制，将根据工程实际进度提前一周向上级部门提供该计划。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计(二)周、日作业计划是当周(当日)操作计划，周计划采用横道图绘制，周例会前一天向上级部门提供该计划，日计划采用文本格式表述，将随工程的周(日)例会发布并总结。采取日保周、周保月、月保工期目标的控制手段，使计划阶段目标考核分解到每一周、每一日。第七章总体施工准备与主要资源配置计划一、施工准备1、技术准备（1）熟悉图纸组织有关人员认真阅读熟悉图纸，领会设计意图，掌握工程建筑和结构的形式和特点，需要采用的新技术，同时审查建筑设备和加工定货有何特殊要求，编制进场施工预案，做好钢筋翻样、购置有关技术标准、规范、图集，及各专业深化设计等工作，为图纸会审作准备。有关技术准备计划如下表：技术准备计划序号项目名称计划完成时间备注1技术标准、规范、图集购置开工日后1天2图纸审查问题整理汇总开工日后3天3试验、检测仪器工具配置开工日后3天4钢筋翻样收到施工图后进行分层进行5主要材料需用计划编制开工日后10天6结合部位节点处理图开工日后10天机电专业7结构预留、预埋深化设计图开工日后15天机电专业8地下室管道布置平面图开工日后30天机电专业138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计9管井管道平面布置图开工日后35天机电专业10深化设计开工日后20天（2）编制施工组织设计我单位和项目共同编制该工程的施工组织设计和特殊分部、分项工程的施工方案，上级主管审批后报业主、监理工程师批准后作为工程施工的指导性文件。根据工程进度计划安排逐步编制主要分部分项工程施工方案如下：序号拟编制方案名称编制人拟编制完成时间1总平面及临时水电布置方案项目技术人员开工日后5日内2测量方案项目技术人员开工日后5日内3土方开挖方案项目技术人员开工日后6日内4安全防护施工方案项目技术人员开工日后10日内5钢筋工程施工方案项目技术人员开工日后5日内6混凝土工程施工方案项目技术人员开工日后5日内7模板工程施工方案项目技术人员开工日后5日内8防水工程施工方案项目技术人员开工日后10日内9脚手架施工方案项目技术人员开工日后7日内10砌体工程施工方案项目技术人员开工日后25日内11装饰施工方案项目技术人员开工日后30日内12门窗工程施工方案专业单位开工日后30日内13各类季节施工方案项目技术人员开工后11日内（3）编制施工图预算和施工预算138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。（4）试验计划为保证所有进场材料达到合格标准及相关的技术性能，必须加强材料的进场检验，达到相关的使用性能。工程施工前，与监理和业主协商，确定见证试验室以及建立现场试验室，配备相应的试验器材，按国家现行有关标准对各项器材设备进行安装、调试及检测。试验计划表序号试验名称开始时间备注1钢筋原材随工程进度按进场批次进行2钢筋连接随工程进度按部位批量进行3防水材料(地下)随工程进度按进场批次进行4混凝土试块随工程进度分段进行5回填土随工程进度分段、分层进行6砌筑砂浆随工程进度分层分段进行7砌块随工程进度按进场批次进行8精装材料随工程进度按规定进行9室内环境检测随工程进度按规范进行二、现场准备1、工程轴线控制网测量定位及控制桩、控制点的保护根据总平面图和业主提供的坐标控制点和水准点，仔细核查，确认无误后，利用全站仪进行控制。本工程以控制点，引测出楼层的角点，建立起场区首级平面控制网。经复核检查，精度符合规范后，再用激光测距仪、高精度经纬仪138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计引测各单体建筑物矩形平面控制网，布设主轴线。在不受施工干扰且通视良好的位置设置控制引桩，同时做好显著标记。桩位保护用200×200×10mm的钢板，加焊锚脚，埋入混凝土内，在板上刻画“十”字丝以确定精密点位，并在桩上搭设短钢管以长期保护。根据甲方移交的平面控制点，结合本工程的特点，高程控制点投测在相邻距离最近建筑物做为高程控制点。2、临时供水、供电现场设置配电房一间，内设置总配电柜2个，施工现场设多个二级配电箱供电。本工程现场临时用水总水源有1个，基坑周边给水管的埋设布置详总平面布置图。排水沟沿基坑周边布置。现场用水分为两个回路供应并分别安装闸阀。临时供水、供电计划用水用电用途1.主要用于结构中的砼养护；2.生活用水、消防用水；3.少量钢筋棚用水；4.办公区用水及道路冲洗用水1.用于塔吊；2.施工电梯用电；3.用于钢筋棚钢筋加工；4.用于木工棚加工；5.少量生活照明用电。最大需用量150m3/天400KVA3、临时排水施工现场沿周边形成排水沟,排水沟通向市政排污管道。入口处增设一沉淀池,防止入口堵塞。工程养护用水、施工用水直接从水管口接入。4、大型设备根据生产需要，现场布置8台塔吊，具体位置见总平面布置图。砼采用泵送商品砼。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计5、总平面规划根据ISO14000国际环境管理体系标准和OHSMS18001国家职业安全卫生管理体系标准的要求及我企业环境与安全职业卫生管理程序文件，制定科学的平面布置和管理措施，严格按陕西省安全文明工地的标准进行现场平面、空间的分配，实施动态化管理。具体准备工作如下：（1）办理好坐标控制点，高程控制点的移交及现场复核，并以此为依据建立现场测量控制网。（2）根据现场实际，布置封闭式围墙；作好对周边环境和市政管网的保护工作，尤其要控制好扬尘。(3)对施工场地临时施工道路、材料堆场等区域进行硬化；根据施工总平面图的要求搭设临建、设置好材料堆场、布置施工机械。(4)严格按照公司CIS标准对整个施工现场进行CIS设计，推行目视管理，从标识、美化等各个角度完善施工形象，创造一种积极向上的施工气氛，进行场地绿化，营造花园式工地。(5)充分利用现场周围建筑条件，解决施工人员吃、住问题，保证工人有一个良好的生活环境。6、计算机、试验、计量仪器与通讯设备计划计算机、试验、计量仪器与通讯设备划表序号仪器名称型号与规格精度数量1台式办公电脑--10台2无线电对讲机TB-316（低频）-30部3电子经纬仪ET-022″2台4自动安平精密水准仪NA2±0.7mm4台138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计5自动安平水准仪DZS3-1±2mm4台6激光铅直仪DZJ21/450003台7氧压表0-4Mpa-28乙炔表0-4mpa-29温度计-30-100℃1℃410接地电阻表ZC－80.01211环境检测仪--112砂浆试模70.7×70.7×70.7mm-2513抗压试模100×100×100mm-2514养护箱40B-215电热干燥箱400×450×450mm-216振动台0.5×0.5m-217坍落度仪300×200×100mm-418回弹仪ZC3－A-27、周边协调在施工过程中，外界环境影响施工的因素很多，项目经理部将设置综合部，加强与地方政府部门和外部合作单位的沟通与协调，取得政府部门及外部合作单位的支持，为保证施工生产的顺利进行创造良好的外部环境。外部协调计划表138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计序号协调内容政府部门1现场及周边治安当地派出所2施工现场消防安全许可证当地消防局3施工备案表当地建委4安全施工许可证当地经济委员会5劳务人员就业证当地区劳动局6劳务人员暂住证当地派出所7建设工程质量监督当地质量监督站9环境保护申报表当地环保局10场容、场貌，运输遗洒当地城管执法大队11车辆通行证当地交通局12居民关系协调街道办事处13食堂卫生许可证当地卫生部门三、信息化管理及监控管理1、项目局域网系统实现信息化施工需要一定基础，施工现场的计算机局域网络将是我们实现信息化施工的基础部分。我单位将建立由MS-WINDOWSNT/WIN9X为系统平台的100M高速计算机局域网络，局域网通过连接现场各功能的工作站，达到方便各方的信息数据的传递和交流，项目局域网通过拨号方式与我单位局域网联结。100M高速计算机局域网络采用16口交换机组成星型局域网，各部门设一台工作站，项目经理，项目技术负责人138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计等处设工作站，另设文件服务器一台由综合管理部统一管理、维护，根据需要选配网络激光打印机、扫描仪、数码相机等。服务器端采用MS-WINDOWSNTSERVER：网络操作系统，MSSQLSERVER：CLIENT/SERVER结构的大型数据库管理系统。2、项目管理信息管理软件该系统由我单位结合现场实际情况根据总承包项目管理模式自行开发的本项目管理系统及与上级单位相互联系的模块、项目图像监控模块、人员管理模块材料管理模块等。各管理模块以部门单位进行信息的采集，采集后的信息主要存放在数据服务器上，通过现场计算机局域网络，完成管理信息数据的处理、传递和输出，实现各部门之间项目管理信息数据共享，建立一个由数据库构成的虚拟现场。管理信息系统数据库内容包括工程计划、技术资料、质量评定、物资、预算、劳动力、安全、保卫、行政等各个模块。（1）计划控制包括对工程季度、月、周三级计划的编制、实时调整和发布、实施监控。（2）技术资料数据库对工程项目施工过程中发生的所有技术资料进行管理，包括图纸、施工组织设计和施工方案、技术交底、质量报验记录、洽商变更、质量标识等方面，并对其在时间、空间及其他相关属性进行逻辑校验。（3）物资管理通过数据库的建立，物资部门可将每日发生的材料进厂数量及信息，逐项录入，使得各类数据通过数据库生成所需各类报表，如：钢材进厂检测记录、木材进厂检测记录、大宗材料进厂检测记录、一般材料进厂检测记录、能源材料消耗报表、材质管理及月报等，便能随时作出对各种材料及分供方资料的多方面的查询，并能够对各分包进厂的材料使用情况及施工部位在费用上明确的划分，随时为预算部门提供准确数据，掌握工程实际发生成本情况。（4）安全保卫和劳动力管理138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计由安全、后勤部门负责对现场人员将进行基础数据采集，建立现场人员信息数据库，统一办理现场身份信息卡。现场将实行全封闭管理。施工区所有出入口均配备读卡机、电脑监控器，与分控人员管理、安全保卫的计算机相连，实时反映现场劳动力、管理人员数量及结构。数据库提供现场安全检查、复查整改、安全交底、安全验收、安全教育、安全处罚、安全事故等安全管理资料的记录。（5）文明施工和成品保护数据库提供现场文明施工检查记录和成品移交记录。(6)会议、文件管理对监理、甲方、项目部的会议文件单独设置会议纪要管理薄，妥善保管及时下发会议纪要。保证信息传达及时。对外单位来往函件、文件、联系单等做好收发文记录。3、辅助管理软件（1）采用品茗软件对施工质量控制资料的编辑整理、安全数据的计算。（2）广联达图形算量、钢筋翻样、决算系列。四、劳动力组织计划及管理措施1、劳动力组织计划现场将根据施工的不同阶段、进度及需要及时组织专业素质高的劳务人员进场，保证现场的施工能够优质、高效的进行。2、劳动力管理措施1）生产管理与保障措施（1）施工队伍的选择我单位在施工队伍的选择上将从单位信息库内选择一家信誉良好、施工能力优良并长期与我单位有合作经验的队伍。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计公司在与劳务队伍签定合同时，将对劳动力素质、劳动力数量的保障作出明确的约定，同时选择有经验有水平的劳务队伍管理人员进行现场劳务管理。同劳务分包承包人依法签订分包合同，并按照合同约定履行义务。合同中明确约定支付分包工程款时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，确保分包工程款支付。与劳务分包订立分包合同后7个工作日内，到建委进行备案。如在施工过程中原约定的工程范围、建设工期、工程造价、拨款和结算等内容发生重大变更的，立即进行合同变更，并在变更后7个工作日内，向市建委备案。（2）劳动力的调配合理调配劳动力是提高劳动效率的关键。项目经理部将现场劳动力分为一班。每班严格按8小时工作制控制。同时我单位还将对所有在施工程的劳动力进行统一调配，需要时马上调配至工作面配合施工，避免出现施工关键阶段因特殊原因造成现场劳动力短缺的情况，以保障关键工序的顺利完成。（3）劳动力的现场管理参加本工程的施工管理、作业人员具有省级建设行政主管部门核发的《职业资格证书》，并且已按有关规定办理了合法务工手续。加强劳务分包企业与其劳动者签订劳动合同的监督，未与劳务企业签订劳动合同的劳动者禁止在施工现场从事施工活动。项目部设置1名专职劳务管理人员负责劳务管理。建立施工管理作业人员劳务档案，记录人员身份证号、职业资格证书号、劳动合同编号以及业绩和信用等情况。施工人员必须持有职业资格证书才能上岗作业。不合格人员不得从事相应施工活动。为调动现场劳动力的积极性，在进场时将与劳动队伍签定现场施工奖罚协议书，从工期、质量、安全、文明施工等各个方面制定相应的奖罚措施，做138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计到现场管理“有法可依”。施工期间，现场技术人员对关键工序进行旁站式监督，劳动队伍的管理人员保证施工期间不离现场。夜间施工期间，安排现场值班表，保证现场24小时有管理人员在现场。2）生活管理与保障措施（1）民工工资保障措施在同劳务分包的合同中明确约定劳务工程款的支付时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，确保劳动者工资支付。付款额度公开。每月支付工程款时，我单位及时将付款的额度通知劳务公司作业班组长及施工人员，让工人了解我单位的付款情况，稳定工人的情绪，保护农民工的知情权，从而一定程度上制约和避免劳务公司挪用工资款项。工程款支付后，加强对劳务公司资金流向的监督，促其及时支付工人工资，防止劳务公司将工程款挪作他用。设置预留帐户。在支付劳务公司工程款时，将工程款的20%预留，划入预留帐户，防止劳务公司在出现管理问题时，仍有资金支付工人的工资。在双方的双重监督下，此帐户中的款项专门用于支付民工工资，该帐户资金由双方共管，任何一方不得私自挪用。工程完工，全部民工工资足额发放后，双方协商取消该帐户。所有施工队伍必须为工人建立工资卡，工人工资不得低于西安市最低生活标准，工资发放实行月结季清，凡没按月结季清执行的，由我单位统一代发。为了保障工人的正常生活，联合后勤除了实行月结季清外，在每月不能足额发放工资的情况下，必须发放足额生活保障费，其余的工资在本季度全部结清。单位按照劳动合同约定的日期支付劳动者工资，不以工程款拖欠、结算纠纷、垫资施工等理由随意克扣或者无故拖欠。工程停工、窝工期间劳动者工资的支付，按照分包工程合同和劳动合同的约定办理。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计与分包工程承包人在工程施工过程中解除分包合同的，及时付清分包工程款。劳务分包企业每月将支付劳务工程款情况和向劳动者支付工资情况，按月如实填报在信息管理系统中。（2）其他生活保障措施严格执行8小时工作制，需进行夜间加班时，及时发给加班工资，并安排“夜餐”。生活区的设置保证每个人2平方米的生活区，生活区设专人保洁保卫工作。五、工程拟投入的物资计划1、材料采购要注意以下问题：1）由我单位采购的材料，将从我单位合格材料供应商中选择供货商，采购时报请业主和监理进行价格比选或认质认价。采购程序概括为：材料计划申请→材料选样→建设、监理单位样品确认→进场报验→现场使用。在采购材料之前将不少于3家厂商报请业主考察确认，确保实现对业主工程质量的承诺。2）由业主通过招标、价格比选的方式采购的材料或设备，我单位将根据施工计划安排，提前做好材料需用计划数量和明确进场时间，对进场设备、材料合理存放和保护。2、主要物资需用计划根据施工进度计划以及工程预算量提出土建主要材料采购供应计划见工程量清单(仅供参考)。3、主要周转物资计划进场后，项目技术人员根据工程预算和不同施工阶段的要求，及时提出周转材料的总体需用计划及月度需用计划，项目物资部从我单位材料供应商数据库中选择供货商，按计划及时组织材料陆续进场。六、工程投入的施工机械设备计划及管理措施138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计根据工程实际情况，为保证工程顺利进行，根据现场布置情况设塔吊8台，其它施工机械按照施工机械配备表按工程进度及时间及时组织进场。详见《拟投入的主要施工机械设备表》。投入主要施工机械设备表工程名称:瑞和·大唐府邸工程序号机械或设备名称型号规格数量额定功率(KW)生产能力用于施工部位1塔吊QTZ-5210845-主体工程2施工电梯10台--3布料机HG3810台--主体工程4预拌砂浆罐UJZ-2006台3-砌筑工程5钢筋调直机JJK-1.56台41.5t/小时钢筋工程6钢筋对焊机UK1006台100300个/台班钢筋工程7钢筋切断机GQ40-26台7.52t/小时钢筋工程8钢筋弯曲机GW40-16台2.82t/小时钢筋工程9交流电焊机BS1-33010台1530个接头/小时钢筋工程138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计10闪光对焊机UN1-1006台10030个接头/小时钢筋工程11平刨机MLJ3426台2.21m3/小时模板工程12压刨机MB1066台2.21m3/小时模板工程13圆锯机MJ-1056台41m3/小时模板工程14蛙式打夯机HW-603台2.2-回填土15插入式振动器HZ6-5010台1.1-砼工程16平板式振动机PZ-501台1.1-砼工程为保证施工机械在施工过程中运行的可靠性，采取以下措施：1）加强对设备的维修保养，对机械零部件的采购储存；2）对钢筋加工机械，特别是电焊机，落实定期检查制度。3）为保证设备运行状态良好，项目备齐两套常用设备配件，维修人员长驻现场，确保发生故障在2小时内修复。第八章主要施工方法一、土方工程138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计1、现场管理网络图2、施工技术措施1）土方开挖均采用机械挖土、人工配合进行。2）本工程基坑土方拟采用放坡开挖，土钉墙支护。首次开挖至桩基施工标高，进行桩基施工，待桩基施工完毕后进行二次开挖。3）由于本基坑局部高低不平，有承台、梁及底板、集水井等不同标高，因此在土方开挖前要画出坑底标高图，开挖时以此标高为控制依据。同时，挖土期间专人跟随测量标高。4）为了保护基底不受破坏，最后层土方坑底以上30cm的土用人工挖土修平。并随挖土进展分块浇好混凝土垫层，即挖好一块，清理一块，混凝土垫层浇筑一块。5）基础须置于持力层上，持力层以上的土需全部挖除，坑底土方开挖若有超深时，必须采用2：8灰土夯实填平，严禁采用松土回填。6）基坑开挖过程中，应采取切实可行的排水措施:(1)地表排水措施：修整基坑周围地表，靠近基坑坡顶宽1～2m的地表适当垫高，里高外低，便于径流远离边坡。基坑附近因地面变形而开裂时应及时修补，防止地表水向地下渗透对基坑稳定产生不利影响。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计(2)基坑内排水措施：在基坑底部设排水沟和集水坑，排水坑离基坑皮脚0.50m设置，排水沟和集水坑采用砂浆抹面以防渗漏，坑中的集水及时排出。3、保证质量安全措施：1）开工前要做好各级技术准备和技术交底工作，施工技术人员、测量人员要熟悉图纸，掌握现场测量桩及水准点的位置尺寸。2）挖土机无论在挖土时，还是在作水平运输土方时，都派专人指挥。3）挖土机挖土至坑底标高时必须留置30cm土方作人工挖土，保证地基质量。有明流水必须及时排除，不得使地基长期浸泡在水中。4）认真执行项目部制定的技术、质量管理制度。施工中要积累技术资料，如施工日记、设计变更洽商、验桩、验线记录等。5）挖土阶段的安全技术措施：(1)挖土机开挖前，驾驶员必须检查挖机的安全情况，如：液压装置、油料、传动装置上的润滑油等，发现问题应及时修理，严禁带病操作。(2)在前、后行走时必须看清楚前后方是否有人或有障碍物。(3)在挖土机机械臂旋转360°范围内是否有物料、行人、用电设备等其他设备。(4)夜间施工时，在施工区域内应配好足够的照明。(5)在挖土过程中，严禁碰撞工程桩，防止桩身断裂。车辆和施工机械不得碰撞支撑和立柱。挖土机械不得直接碾压支撑。如需在支撑上运作，必须在支撑两侧覆土高于支撑面0.3m，并用走道板架空。严禁在底部掏空的支撑构件上行走和操作。(6)在基坑内设置上下施工人员的爬梯，基坑开挖后再基坑的围护上设置高1.2m围栏，并用密目网进行封闭。(7)基坑开挖期间禁止在坑边堆放建材、大型机械等重物。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计6)人工修基坑及破桩的安全技术措施(1)基坑内人工修土必须从基坑边的爬梯进行上下。(2)人工凿桩应从上往下进行，不得从下(垫层处)进行截桩，以防突然倒下伤人。(3)人工清土时，不得在挖土机的回转半径内操作。二、地基工程1、本工程根据现场实际情况，为消除地基湿陷性及提高地基承载力，地基采用DDC工法素土挤密桩进行整片处理。2、地基处理采用长螺旋钻机机械成孔。桩孔直径为400mm，成桩直径不小于550mm，桩中心距为850mm，按等边三角形排列。（如下图所示）3、成桩采用重锤夯实，锤重大于等于1.8吨；桩身填料采用素土，填料前空夯次数不少于8次；地基处理所用的土为非膨胀土，土料中有机质含量不得超过5%。4、成孔后素土应及时分层回填夯实，压实系数不得小于0.97，桩间土经挤密后的平均挤密系数不应小于0.93，最小挤密系数不应小于0.90。（一）1#～5#楼138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计1、本工程采用CFG素混凝土桩复合地基，桩径400mm，桩长20m，正方形布置桩间距如下表所示：CFG桩径桩长间距1#40020m1.4m，正方形布置2#40020m2m(2-1#楼)、1.4m(2-2#楼)，正方形布置3#40020m2m(3-1#楼)、1.6m(3-2#楼)，正方形布置4#40020m1.5m，正方形布置5#40020m1.9m(5-1#楼)、1.5m(5-2#楼)，正方形布置2、施工队伍进场后，应按图示位置先做好3组（每组9根）试桩。每组试桩施工结束28天后，应参照《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012）附录B的有关规定进行复合地基检测，检测全部合格后，方可施工工程桩。3、成桩工艺要求采用长螺旋钻孔管内泵压灌注成桩，施工时桩顶标高应高出设计桩顶不小于600。桩身混凝土强度等级采用C35，桩身混凝土充盈系数≥1.10。（二）砂石垫层（适用于1#～5#楼）1、材料及主要机具：1）砂石：宜选用碎石、卵石、角砾、圆砾、砾砂、粗砂、中砂或石屑，并应级配良好，不含植物残体、垃圾等杂质。当使用粉细砂或石粉时，应掺入不少于总重量30%的碎石或卵石，砂石的最大粒径不宜大于30mm。2）砂石压实后，质量标准可按夯填度进行鉴定，夯填度不大于0.90.3）主要机具：一般应备有木夯、蛙式或柴油打夯机、推土机、压路机（6~10吨）、手推车、平头铁锹、喷水用胶管、2米靠尺、小线或细铅丝、钢尺或木折尺等。2、作业条件：1）设置控制铺筑厚度的标志，如水平标准桩或标高桩，或在固定的建筑物墙上、槽和沟的边坡上弹上水平标高线或钉上水平标高木橛。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计2）铺筑前，应组织有关单位共同验槽，包括轴线尺寸、水平标高、地质情况，如有无孔洞、沟、井、墓穴等。应在未做地基前处理完毕并办理隐检手续。3）检查基槽（坑）、管沟的边坡是否稳定，并清除基底上的浮土和积水。3、操作工艺：1）工艺流程：验砂石的质量→基底清理→铺砂石→夯压密实→找平验收→砂石垫层验收合格2）对级配砂石进行技术签定，如是人工级配砂石，应将砂石拌合均匀，其质量均应达到设计要求或规范的规定。3）铺筑砂石a、200mm厚砂石一次性压实到设计标高，砂石铺设时应用小推车推到施工现场，用铁锨铺平打夯应一夯压半夯、夯夯相接，行行相连，纵横交叉，夯压遍数不少于两边。宜采用6~10吨的压路机碾压。b、砂和砂石地基底面宜铺设在同一标高上，如深度不同时，基土面应挖成踏步和斜坡形，搭槎处应注意压（夯）实。施工应按先深后浅的顺序进行。c、分段施工时，分段施工时不得把接茬留在墙角和柱基下面，接槎处应做成斜坡，每层接岔处的水平距离应错开0.5—1.0米，并充分压（夯）实。d、铺筑的砂石应级配均匀。如发现砂窝或石子成堆现象，应将该处砂子或石子挖出，分别填入级配好的砂石。e、洒水：铺筑的砂石应级配砂石在夯实碾压前，应根据其干湿程度和气候条件，适当地洒水以保持砂石的最佳含水量，一般为8%-12%。f、夯实或碾压；夯实或碾压的遍数，由现场实验确定。要一夯压半夯，行行相接，全面夯实，一般不少于3遍。采用压路机往复碾压，一般碾压不少于2遍，其轮距搭接不小于50㎝。边缘和转角处应用人工或蛙式打夯机补夯密实。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计4)找平和验收：a、施工时应分层找平，夯压密实，并应设置纯砂检查点，用200㎝³的环刀取样，测定干砂1）的质量密度。下层密实度合格后，方可进行上层施工。用贯入度进行检查，小于试验所确定的贯入为合格。b、压（夯）完成后，表面应拉线找平，并且要符合设计规定的标高。4、质量标准1)保证项目：a、基底土质必须符合设计要求。b、纯砂检查点的干质量密度，必须符合设计要求和施工规范的规定。2)基本项目：a、级配砂石的配料正确，拌合均匀，虚铺厚度符合规定，夯压密实。b、分层留接槎位置正确，方法合理，接槎夯压密实，平整。c、允许偏差项目，见表2-4：表2-4项目允许偏差（mm）检验方法顶面标高±5用水平仪或拉线和尺量检查5、成品保护1)回填砂石时，应注意保护好现场轴线桩、标准高程桩，防止碰撞位移，并应经常复测。2)地基范围内不应留有孔洞。完工后如无技术措施，不得在影响其稳定的区域内进行挖掘工程。3)施工中必须保证边坡稳定，防止边坡坍塌。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计4)夜间施工时，应合理安排施工顺序，配备足够的照明设施；防止级配砂石不准或铺筑超厚。5)级配砂石成活后，应连续进行上部施工；否则应适当经常洒水湿润。6、应注意的质量问题1)大面积下沉：主要是未按质量要求施工，碾压遍数不够、洒水不足等。要严格执行操作工艺的要求。2)局部下沉：边缘和转角处夯打不实，留接槎没按规定搭接和夯实。对边角处的夯打不得遗漏。3)基配不良：应配专人及时处理砂窝、石堆等问题，做到砂石基配良好。4)密实度不符合要求：坚持分层检查砂石地基的质量。每层的纯砂检查点的干砂质量密度。必须符合规定，否则不能进行上一层的砂石施工。（三）灰土地基(适用于6#楼-11#楼及车库）基础施工前应将桩顶设计标高以上的虚桩头及预留土层全部挖除,再铺设2:8灰土垫层500mm后，2:8灰土压实系数不应小于0.97。三、地下室结构施工(一)地下车库结构施工顺序施工准备→测量定位放线→基坑土方开挖及支护→砼垫层→防水层→底板施工→墙及柱施工→顶板施工→外墙防水层施工→回填。(二)水平与垂直运输水平运输利用手推车，用于砌筑砂浆和砖块的运输；垂直运输主要利用塔吊，用于砂浆、砖砌块等的运输。(三)脚手架本工程外脚手架主楼三层以上采用悬挑脚手架，二138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计层以下及其余裙楼拟采用双排落地全封闭钢管脚手架，作为外围结构模板、外墙砌筑的操作平台，内部采用满堂钢管排架，用于支撑楼层梁板模板。(二)砼生产本工程砼全部采用商品砼，计划均采用固定泵及汽车泵。(三)钢筋工程钢筋的节点构造、砼保护层厚度严格按蓝图要求结合16G101-1~3、建筑物抗震构造详图11G329-1、06G901-1~3进行施工。钢筋进场时检查钢筋出厂合格证，表面不得有裂缝、结疤、折叠、颗粒状或片状铁锈、油渍及漆污等，表面凸块不得超过横肋的最大高度，外形尺寸应符合规范要求。对进场钢筋按规范的要求送检抽样做延伸率、抗弯性能、抗拉强度试验等，检验合格方可使用。此外要按规范要检查钢筋直径在允许偏差范围内。钢筋的接长：为综合考虑钢筋原材与构件综合下料尺寸因素，所有竖向钢筋按每层高设置接头，所有水平向钢筋接长平均按7米1个接头实施。板构件钢筋的底筋绑好后后，按照间隔1.0m×1.0m放置马凳筋。马凳筋用同板钢筋制作，采用倒“U”形常规马凳，尺寸为：高=底板厚度—上下保护层厚度—上下排钢筋直径，上下平直段宽=1.5设计钢筋间距。为加强马凳筋与底板钢筋的整体性，与底板筋之间加设斜向辅助支撑，辅助支撑分别与马凳筋和底板钢筋焊接，辅助支撑用同板钢筋制作。为加快工期，减少模板封堵处质量问题的产生，本工程构造柱主筋、墙体拉结筋、后浇圈梁与过梁主筋、部分阳台栏板及砼翻边等二次结构采用后植筋的方式与主体结构墙体连接。1、钢筋加工运输：(1)为确保钢筋工程顺利，要求钢筋翻样及时地、准确地做出钢筋下料表，各种规格的进料计划，按上述绑扎顺序按时进场，适时做好半成品钢筋的加工，力争做到半成品钢筋随出、随吊、随绑扎。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计(2)钢筋原材料必须有质保书，并做好钢筋取样和复试工作。(3)成品钢筋可就近堆放在加工场旁边，方便运送。2、钢筋施工绑扎(1)钢筋的交叉应用铁丝扎牢，不得有变形松脱和位移。(2)所有钢筋的规格、间距、根数位置均应符合设计要求。(3)所有箍钢筋均应与受力筋垂直。(4)绑扎网和钢筋骨架外形尺寸允许偏差：(单位：mm)网眼尺寸±20骨架的宽及高±5骨架的长±10受力钢筋间距±10、排拒±5箍筋间距±20(5)板钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分交叉间隔交错扎牢。3、构造要求：(1)框架梁、框架柱、剪力墙暗柱主筋宜优先采用焊接或机械连接接头，其它构件当受力钢筋直径大于或等于22时，宜采用机械连接接头或焊接，当受力钢筋直径<22时，可采用绑扎连接接头。(2)接头位置宜设置在受力较小处，在同一根钢筋上宜少设接头。(3)受力钢筋接头的位置应相互错开，当采用机械接头时，在任一35d且不小于500mm区段内，和当采用绑扎搭接接头时，在任一1.3倍搭接长度的区段内，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率应符合下表要求：接头形式受拉区接头面积百分率%受压区接头面积百分率%机械连接50不限138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计绑扎连接2550(4)钢筋的砼保护层厚度应符合下列规定：楼板：15mm梁：受力筋≥25，箍筋和构造筋≥15柱：受力筋≥30，箍筋和构造筋≥15（5）隔墙填充墙与墙柱之间采用植筋施工工艺。(二)模板工程1、本工程采用框架结构体系，墙、柱、梁模板、楼板模板均采用集中加工，统一配模。在加工棚内用高频木工电锯按照配模尺寸加工好，作业面不使用木工手锯。2、本工程所有现浇构件次龙骨均选择用50*70方木和5#槽钢，其中墙柱用方木和槽钢各半，隔一布一布置，间距20公分；梁和顶板用全方木，间距20公分。梁、顶板支撑系统优先采用定尺钢管，局部采用钢管碗扣架。立杆间距按900mm×900mm原则布置，间距最大处不超过1200mm×1200mm。本工程地下室墙、柱、梁模板采用13.5mm厚915mm×1830mm镜面板，顶板采用10厚915mm×1830mm镜面板板，龙骨采用40mm×60mm方木、5#小槽钢和Φ48×3.5钢管。标准层墙、柱、梁模板采用12mm厚925mm×1850mm镜面板，顶板采用10厚915mm×1830mm镜面板，伸缩缝处的柱采用定型化钢模板，电梯井及楼梯踏步采用12mm镜面板。3、模板及支撑设计的依据：(1)模板及支撑设计、安装必须符合下列规定：a、保证工程结构和构件的形状，尺寸和相应位置的正确；b、具有足够的强度、刚度和稳定性；138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计c、构造简单、拆装方便；d、模板接缝不应漏浆。(2)模板安装的允许偏差见下表：项目允许偏差(mm)项目允许偏差(mm)轴线5底模上表面标高±5截面尺寸(墙、柱、梁)+4、-5层高垂直H≤5m，H＞5m6、8相邻两板表面高低差2表面平整(2m范围内)54、支模方法及保证质量技术措施：(1)施工准备：模板安装前，应对模板位置线及楼地面标高进行验收，根据墙、柱位置线放置模板，为避免饱浆、出现烂根现象，支模前在模板下皮楼板上抹上一道砂浆找平(宽8cm,入墙不大于1cm)。(2)梁、板模板a、支模排架采用Φ48×3.5钢管(扣件连接)，楼板排架立杆间距原则上为900×900mm。b、梁、板底格栅采用40×60木楞，间距@500。c、楼板排架间水平杆一般情况下离地200-300mm处设一道，往上纵横隔1800mm左右设置一道。d、梁底双立柱纵向排架间距为0.8m，侧模板立档间距选用0.5m。(3)柱模版138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计a、柱根部不得使用砼“方盘”，而采用“井”字型，“T”型钢筋限位，限位直径≥12mm。b、柱筋验收完毕后将模板初步就位，用撬棍按照柱位置线校正模板位置，并用线锤吊直。(2)墙板模板a、墙筋验收完毕后将模板初步就位，用撬棍按照墙位置校正模板位置，并用线锤吊直。b、所有墙模板均安装拉结螺栓，对拉螺栓及纵间距根据侧压力及计算结果确定。c、墙模板竖向拼装，用钢脚手管作内外连杆。对于外墙板竖向拼装，在里侧模固定好后，安装穿墙螺栓后，用穿墙螺栓将两片模板紧锁。(3)保证措施：a、所有墙、柱、梁、板均由翻样给出模板排列图和排架支撑图，经项目工程师审核后交班组施工，特殊部位应增作细部构造大样图。b、当梁跨度≥4m时，设计有要求时按设计要求起拱，设计无要求底模应按起拱1/1000～3/1000。c、模板使用前，对变形、翘曲超出规范的应即时退出现场，不予使用，模板拆除下来，应将砼残渣、垃圾清理干净，以便将垃圾冲洗排出。d、在墙板、柱模板底部均考虑留垃圾清理孔，以便将垃圾冲洗排出，浇灌前再封闭。e、模板安装完毕后，应由专业人员对轴线、标高、尺寸、支撑系统、扣件螺栓、拉结螺栓进行全面检查，浇砼过程中应有技术好，责任心强的木工“看模”，发现问题及时报告施工组、技术组。f、所有楼板、墙板没的孔洞模必须安装正确，并作加固处理，防止砼浇筑时冲动，振跑或砼的浮力而浮动。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计5、预埋件及预留孔洞(1)预埋件、预留孔洞要在施工前和安装前详细核对，以免出错。(2)在模板或钢筋骨架上用粉笔画出其位置，标高及形状。(3)预埋铁件可在四角留洞处用钉子固定在模板上。(4)预留洞口宜用短钢筋电焊固定在钢筋骨架上，以免砼振动时移位。6、模板的拆除：模板的拆模应符合下列规定：(1)不承重模板应在砼强度能保证其表面及棱角不受损坏时，方可拆除，R＞1.2Mpa(夏季在终凝后一天，冬季在终凝后二天)。(2)梁：跨度L≤8m时，R≥75%(夏季——————约7天)跨度L＞8m时，R≥100%。(3)楼板：跨度≤2m时，R≥50%；跨度2m＜L≤8m时，R≥75%；跨度L＞8m时，R大于等于100%。(4)悬臂构件：R≥100%。(5)在拆模板过程中，如发现砼有影响结构安全质量问题时，应停止拆除，并报技术负责人研究处理后再行拆除。(6)已拆除模板及其支架的结构应在砼达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载，当施工荷载大于设计荷载时，应经研究加设临时支撑。(二)砼施工方法本工程砼全部采用现场商品砼，采用泵输送。1、砼依靠自身软臂及Φ138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计125输送管，逐层向上延伸至浇筑面，将砼一次泵送至待浇楼层；1、使用的商品砼，配合比设计必须既能满足强度要求，又能满足砼泵送要求；2、墙、柱、梁、板均一次连续浇捣完成；3、砼浇捣采用4台插入式振动器，一台平振动器进行振捣；另备二台插入式振动器，一台平板振动器；4、大体积混凝土施工，主要控制混凝土的温度变形裂缝，从而提高混凝土的抗渗、抗裂等耐久性能，因此配合比设计时通过对生产配合比的优化，控制混凝土内部温升；对硬化的混凝土进行有效养护，实现整个混凝土实体不出现肉眼可见裂纹；控制不均匀沉降。通过减少混凝土中的水泥用量、在混凝土中掺入高效减水剂、粉煤灰、矿粉掺合料、延长混凝土初凝时间等措施，控制大体积混凝土内部温升，使混凝土实体内外温差不超过25℃，降低混凝土的约束应力，提高混凝土的抗裂能力。6、浇筑施工工艺流程布置混凝土汽车泵→混凝土供货验收→开机、泵送砂浆、润管→连续浇筑混凝土→振捣循环作业→混凝土表面第一次赶平、压实、抹光混凝土表面→二次赶平、压实、抹光→混凝土及时覆盖保温、保湿养护→混凝土测温监控(八)防水工程结构防水砼设计抗渗等级P6，施工过程中需与商砼供应单位明确好质量要求，严格控制布料，按有关规定做好抗渗试模，所有防水砼要求养护14天。卷材防水施工需做到如下几点：1、柔性防水设防高度为正负零以上500高。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计2、垫层柔性防水与竖向柔性防水应注意有效搭接，形成地下连续封闭的整体防水系统。在施工垫层防水时在周圈与竖向防水相接处甩出50公分长度以方便后期接茬，为保证电梯坑与集水坑等基础底板降板处的垫层防水施工质量，在斜坡面应做240厚砖胎模(1：2.5水泥砂浆抹面收光)。3、后浇带处采取如下防水增强措施：紧贴外墙或筏板外侧砌240厚砖胎模(1：2.5水泥砂浆抹面收光)，每边超出后浇带30公分，柔性防水外包砖胎模。4、各类管道穿越地下室外墙时均设防水套管，细部节点处理措施详见地下防水专项施工方案。具体要求见后续专项方案。四、主体结构(一)概况本工程均为框架剪力墙结构，采用商品砼，主体阶段施工采用汽车泵及固定泵输送混凝土至各操作面。(二)主体机构施工顺序(三)水平与垂直运输水平运输利用手推车，用于砌筑砂浆和砖块的运输；垂直运输主要利用塔吊，用于钢筋、钢管、模板等的运输。主楼施工至4层后增设人货两用电梯，用于砂浆、砖砌块等的运输。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计(四)内外脚手架本工程主楼2层以下及裙楼外脚手架均采用双排落地全封闭钢管脚手架，主楼3层以上拟采用型钢挑脚手架，作为外围结构模板、外墙砌筑及里面粉刷、装饰工程的操作平台，内部采用满堂钢管排架，用于支撑楼层平台梁板模板。(五)砼生产本工程砼全部采用现场商品砼，全部采用汽车泵输送。(六)钢筋工程钢筋的节点构造、砼保护层厚度严格按蓝图要求结合16G101-1~3、建筑物抗震构造详图11G329-1进行施工。钢筋进场时检查钢筋出厂合格证，表面不得有裂缝、结疤、折叠、颗粒状或片状铁锈、油渍及漆污等，表面凸块不得超过横肋的最大高度，外形尺寸应符合规范要求。对进场钢筋按规范的要求送检抽样做延伸率、抗弯性能、抗拉强度试验等，检验合格方可使用。此外要按规范要检查钢筋直径在允许偏差范围内。钢筋的接长：为综合考虑钢筋原材与构件综合下料尺寸因素，所有竖向钢筋按每层高设置接头，所有水平向钢筋接长平均按7米1个接头实施。板构件钢筋的底筋绑好后后，按照间隔1.0m×1.0m放置马凳筋。马凳筋用同板钢筋制作，采用倒“U”形常规马凳，尺寸为：高=底板厚度—上下保护层厚度—上下排钢筋直径，上下平直段宽=1.5设计钢筋间距。为加强马凳筋与底板钢筋的整体性，与底板筋之间加设斜向辅助支撑，辅助支撑分别与马凳筋和底板钢筋焊接，辅助支撑用同板钢筋制作。为加快工期，减少模板封堵处质量问题的产生，本工程构造柱主筋、墙体拉结筋、后浇圈梁与过梁主筋、部分阳台栏板及砼翻边等二次结构采用后植筋的方式与主体结构墙体连接。1、钢筋加工运输：(1)138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计为确保钢筋工程顺利，要求钢筋翻样及时地、准确地做出钢筋下料表，各种规格的进料计划，按上述绑扎顺序按时进场，适时做好半成品钢筋的加工，力争做到半成品钢筋随出、随吊、随绑扎。(2)钢筋原材料必须有质保书，并做好钢筋取样和复试工作。(3)成品钢筋可就近堆放在加工场旁边，方便运送。2、钢筋施工绑扎(1)钢筋的交叉应用20#铁丝(或22#)扎牢，不得有变形松脱和位移。(2)所有钢筋的规格、间距、根数位置均应符合设计要求。(3)所有箍钢筋均应与受力筋垂直。(4)绑扎网和钢筋骨架外形尺寸允许偏差：(单位：mm)网眼尺寸±20骨架的宽及高±5骨架的长±10受力钢筋间距±10、排拒±5箍筋间距±20(5)板钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分交叉间隔交错扎牢。3、构造要求：(1)受力钢筋的绑扎应互相错开，接头数在同截面上，受拉区不得超过25%，受压区不得超过50%。(2)钢筋的砼保护层厚度应符合下列规定：楼板：15mm梁：受力筋≥25，箍筋和构造筋≥15柱：受力筋≥30，箍筋和构造筋≥15(3)隔墙填充墙与墙柱之间应按设计要求预埋拉结筋。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计(四)模板工程1、本工程采用框架结构体系，墙、柱、梁模板、楼板模板均采用集中加工，统一配模。在加工棚内用高频木工电锯按照配模尺寸加工好，作业面不使用木工手锯。2、本工程所有现浇构件次龙骨均选择用50*70方木和5#槽钢，其中墙柱用方木和槽钢各半，隔一布一布置，间距20公分；梁和顶板用全方木，间距20公分。梁、顶板支撑系统优先采用钢管碗扣架，局部采用定尺钢管。立杆间距按900mm×900mm原则布置，间距最大处不超过1200mm×1200mm。3、模板及支撑设计的依据：(1)计算模板及支撑时应考虑以下荷载：a、模板及支撑自重；b、新浇砼重量；c、钢筋重量；d、施工人员及施工设备重量；e、振捣砼时产生的荷载；f、新浇砼对模板的侧压力；(2)模板及支撑设计、安装必须符合下列规定：a、保证工程结构和构件的形状，尺寸和相应位置的正确；b、具有足够的强度、刚度和稳定性；c、构造简单、拆装方便；d、模板接缝不应漏浆。(3)模板安装的允许偏差见下表：138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计项目允许偏差(mm)项目允许偏差(mm)轴线5底模上表面标高±5截面尺寸(墙、柱、梁)+4、-5层高垂直H≤5m，H＞5m6、8相邻两板表面高低差2表面平整(2m范围内)54、支模方法及保证质量技术措施：(1)施工准备：模板安装前，应对模板位置线及楼地面标高进行验收，根据墙、柱位置线放置模板，为避免饱浆、出现烂根现象，支模前在模板下皮楼板上抹上一道砂浆找平(宽8cm,入墙不大于1cm)。(2)梁、板模板a、支模排架采用Φ48×3.5钢管(扣件连接)，楼板排架立杆间距原则上为900×900mm。b、梁、板底格栅采用40×60木楞，间距@500。c、楼板排架间水平杆一般情况下离地200mm处设一道，往上纵横隔1800mm左右设置一道。d、梁底双立柱纵向排架间距为0.8m，侧模板立档间距选用0.5m。(3)柱模板a、柱根部不得使用砼“方盘”，而采用“井”字型，“T”型钢筋限位，限位直径≥12mm。b、柱筋验收完毕后将模板初步就位，用撬棍按照柱位置线校正模板位置，并用线锤吊直。（4）墙板模板138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计a、墙筋验收完毕后将模板初步就位，用撬棍按照墙位置校正模板位置，并用线锤吊直。b、所有墙模板均安装拉结螺栓，对拉螺栓及纵间距根据侧压力及计算结果确定。c、墙模板竖向拼装，用钢脚手管作内外连杆。对于外墙板竖向拼装，在里侧模固定好后，安装穿墙螺栓后，用穿墙螺栓将两片模板紧锁。（5）保证措施：a、所有墙、柱、梁、板均由翻样给出模板排列图和排架支撑图，经项目工程师审核后交班组施工，特殊部位应增作细部构造大样图。b、当梁跨度≥4m时，当设计有要求时按设计要求起拱，设计无要求时底模应按1/1000～3/1000起拱。c、模板使用前，对变形、翘曲超出规范的应即时退出现场，不予使用，模板拆除下来，应将砼残渣、垃圾清理干净，以便将垃圾冲洗排出。d、在墙板、柱模板底部均考虑留垃圾清理孔，以便将垃圾冲洗排出，浇灌前再封闭。e、模板安装完毕后，应由专业人员对轴线、标高、尺寸、支撑系统、扣件螺栓、拉结螺栓进行全面检查，浇砼过程中应有技术好，责任心强的木工“看模”，发现问题及时报告施工组、技术组。f、所有楼板、墙板没的孔洞模必须安装正确，并作加固处理，防止砼浇筑时冲动，振跑或砼的浮力而浮动。5、预埋件及预留孔洞(1)预埋件、预留孔洞要在施工前和安装前详细核对，以免出错。(2)在模板或钢筋骨架上用粉笔画出其位置，标高及形状。(3)预埋铁件可在四角留洞处用钉子固定在模板上。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计(4)预留洞口宜用短钢筋电焊固定在钢筋骨架上，以免砼振动时移位。6、模板的拆除：模板的拆模应符合下列规定：(1)不承重模板应在砼强度能保证其表面及棱角不受损坏时，方可拆除，R＞1.2Mpa(夏季在终凝后一天，冬季在终凝后二天)。(2)梁：跨度L≤8m时，R≥75%(夏季——————约7天)跨度L＞8m时，R≥100%。(3)楼板：跨度≤2m时，R≥50%；跨度2m＜L≤8m时，R≥75%；跨度L＞8m时，R大于等于100%。(4)悬臂构件：R≥100%。(5)在拆模板过程中，如发现砼有影响结构安全质量问题时，应停止拆除，并报技术负责人研究处理后再行拆除。(6)已拆除模板及其支架的结构应在砼达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载，当施工荷载大于设计荷载时，应经研究加设临时支撑。(四)砼施工方法本工程砼全部采用现场商品砼，采用汽车泵输送。1、砼依靠自身软臂及Φ125输送管，逐层向上延伸至浇筑面，将砼一次泵送至待浇楼层；2、使用的商品砼，配合比设计必须既能满足强度要求，又能满足砼泵送要求；3、墙、柱、梁、板均一次连续浇捣完成；138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计4、砼浇捣采用4台插入式振动器，一台平振动器进行振捣；另备二台插入式振动器，一台平板振动器；5、砼泵送质量保证措施：(1)砼的供应必须保证砼泵能持续工作，泵送间歇时间不得超过1小时，泵送时，受料斗内应经常有足够的砼，防止吸收空气行程阻塞。(2)泵管安装宜直，转弯宜缓，接头要严密，防止漏浆、阻塞。泵送前应用适量的水泥浆(水泥砂浆)润滑管道。(3)泵送应连续进行，当混凝土供应不足或运转不正常时，可放慢压送速度，保持连续泵送。慢速泵送时间，不超过从搅拌到浇筑完毕的允许延续时间。(4)当遇到砼压送困难，泵的压力升高，管路产生振动时，不强行压送，先对管道进行检查，并放慢压送速度或使泵反转，防止堵塞。当输送管堵塞时，可用木槌敲击管路，找出堵塞管段，待混凝土卸压后，拆除被堵管段，取出堵塞物，并检查其余管路无堵塞后再行接管。重新压送时，先将空气排尽后，才能将拆卸过的管段接头夹箍拧紧。(5)砼泵送过程中，应注意料斗内混凝土保持不低于料斗上口200mm。如遇吸入空气，立即反泵，将混凝土吸入料斗除气后，再进行压送。(6)泵送中断时间超过30min或遇泵送发生困难时，混凝土泵应做间隔推动，每4-5min进行4个行程的正反转，防止砼离析或堵塞。(7)为防止堵管，喂料斗上设专人将大石块及杂物及时检出。(8)如有堵泵、塞管应及时组织力量排除，以保持砼浇筑的连续性。6、砼浇捣质量保证措施：(1)砼浇捣前，模板、支撑、钢筋、预埋件及管线均应进行检查和签署“隐蔽工程验收单”、“技术复核单”并由业主现场代表认可，最后由相应的领导签发砼“浇捣令”，上述工作未结束，甲方未认可，未签发“浇捣令”，不得为抢进度擅自施工。(2)138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计砼浇捣前应将模内的垃圾，杂物、油污清理干净，并浇水湿润模板，模板的缝要堵严。(3)使用插入式振动器，振动距离应小于振动器作用半径的1.5倍，振动上层砼时，振动器插入下层5cm，不得漏振，也不得插入一点“长振”，每一插电的振捣时间为20-30秒，振动棒应避免碰撞钢筋、模板、预埋管线等。平板振动器的移动间距，应保证振动器的平板覆盖已捣实砼的边缘。(即互相重叠)。(4)浇筑楼板采用钢制小马凳控制上下铁间距，特别是控制上部负筋的受力高度。(5)在柱、墙筋上，用红漆弹出高出该楼面结构标高50公分的控制点，以控制楼层厚度，抹平时只要用卷尺从该点向下量50cm，即为楼面标高。(6)砼浇捣完成终凝后，应视气温情况，冬季应覆盖草包、薄膜、夏季应浇水养护。(7)为确保砼浇捣密实，在每一次砼浇筑前，对振动器操作人员进行技术交底，并在施工中加强监督、指导、同时项目经理部对砼浇捣人员关于每个楼层砼质量进行奖罚，以增加施工人员的责任性与积极性。五、填充墙砌筑砌体部分±0.00以下隔墙外墙护墙体一般隔墙卫生间隔墙电梯井道及管井埋土部分非埋土部分砌体材料承重实心砖承重多孔砖非承重空心砖承重多孔砖砌块强度等级Mu10Mu10Mu5.0Mu10砂浆材料水泥砂浆水泥砂浆混合砂浆混合砂浆砂浆强度等级M7.5M7.5M5.0M5.0138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计砌体容重1900kg/m³1500kg/m³1200kg/m³1500kg/m³在填充墙施工过程中应严格按《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)施工。(一)砖墙砌筑施工1、施工要求(1)砖块应保持干净，避免粘结泥土、赃物。施工现场宜经常保持足供半个楼层以上配套使用的砌块和构件。(2)砖块应垂直堆放。顶面二皮叠成阶梯行，堆高不宜超过2m；采用集装架时，堆垛高度不宜超过三格，集装架的净距不小于20cm。(3)砖块装卸、运输平稳，避免冲击。垂直运输提升机。(4)吊装可采用剪刀摩擦式、剪刀单齿式或多齿式夹具，铺水平灰缝宜采用平面铺灰器，切割密实砌块可用切割机。2、材料要求(1)砖：品种、强度等级必须符合设计要求，并有出厂合格证、试验单。清水墙的砖应色泽均匀，边角整齐。（2）砂浆：预拌砂浆。(3)其他材料：墙体拉结筋及预埋件、木砖应刷防腐剂等。3、主要机具设备应备有大铲、刨锛、瓦刀、扇子、托线板、线坠、小白线、卷尺、铁水平尺、皮数杆、小水桶、灰槽、砖夹子、扫帚等。4、施工操作工艺(1)工艺流程：测设水平→立皮数杆(或在框架柱角上弹皮数线)→干摆砌体→架头角→挂墙体→砌墙→做好安装工程穿墙管的接口→工完场清自检→互检。(2)138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计砖浇水：粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水侵入砖四边1.5m为宜，含水率为10%～15%，常温施工不得用干砖上墙；雨季不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙；冬期浇水有困难，必须适当增大砂浆稠度。(3)砂浆搅拌：预拌砂浆罐。(4)砌砖墙：a、组砌方法：砌体一般采用一顺一丁(满丁、满条)、梅花丁或三顺一丁砌法。砖柱不得采用先砌四周填芯的包心砌法。b、排砖撂底(干摆砖)：一般外墙第一层撂底时，两山墙排丁砖，前后檐纵墙排条砖。根据弹好的门窗洞口位置线，认真核对窗间墙。垛尺寸，其长度是否符合排砖模数，如不符合模数时，可将门窗口的位置左右移动。若有破活，七分头或丁砖应排在窗口中间，附墙垛或其它不明显的部位。移动门窗口位置时，应注意暖卫立管安装及门窗开启时不受影响。另外，在排砖时还要考虑在门窗口上边的砖墙合拢时不出现破活。所以排砖时必须做全盘考虑，前后檐墙排第一皮砖时，要考虑甩窗口后砌条砖，窗角上必须是七分头才是好活。c、选砖：砌清水墙应选择棱角整齐，无弯曲、裂纹，颜色均匀，规格基本一致的砖。敲击时声音响亮，焙烧过火变色，变形的砖可用在基础及不影响外观的内墙上。d、盘角：砌砖前应先盘角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行吊、靠。如有偏差要及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小，使水平灰缝均匀一致。大盘角好后再复查一下，平整和垂直完全符合要求后，再挂线砌墙。e、挂线：砌筑一砖半墙必须双面挂线，如果长墙几个人均使用一根通线，中间应设几个支线点，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺；砖一砖厚混水墙时宜用外手挂线，可照顾砖墙两面平整，为下道工序控制抹灰厚度奠定基础。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计f、砌砖：砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，即满铺、满挤操作法。砌砖时要放平。里手高，墙面就要张；里手低，墙面就要背。砌砖一定要跟线，“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。为保证清水墙面主缝垂直，不游丁走缝，当砌完一步架高时，宜每隔2m水平间距，在丁砖立楞位置弹两道垂直立线，可以分段控制游丁走缝。在操作过程中，要认真进行自检，如发现偏差，应随时纠正。严禁事后砸墙。清水墙不允许有三分头，木得在上部任意变活、乱缝。砌筑砂浆应随搅拌随使用，一般水泥砂浆必选在3h内用完，水泥混合砂浆必须在4h内用完，不得使用过夜砂浆。砌清水墙应随砌、随划缝，划缝深度为8～10mm，深浅一致，墙面清扫干净。混水墙应随砌随将舌头灰刮尽。g、留槎：外墙转角处应同时砌筑。内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不应小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。分段位置应在变形缝或门窗口角处，隔墙与墙或柱不同时砌筑时，可留阳槎加预埋拉结筋。沿墙高按设计要求每50cm预埋Φ6钢筋2根，其理入长度从墙的留槎处算起，一般每边均不小于50cm，末端应加90°弯钩。施工洞口也应按以上要求留水平拉结筋。隔墙顶应用立砖斜砌挤紧。h、木砖预留孔洞和墙体拉结筋：木砖预埋时应小头在外，大头在内，数量按洞口高度决定。洞口高在1.2m以内，每边放2块；高1.2～2m，每边放3块；高2～3m，每边放4块，预埋木砖的部位一般在洞口上边或下边四皮砖，中间均匀分布。木砖要提前做好防腐处理。钢门窗安装的预留孔。硬架立模、暖卫管道，均应按设计要求留置，不应错放、漏放。i、安装过梁、梁垫：安装过梁、梁垫时，其标高、位置及型号必须准确，坐灰饱满。如坐灰厚度超过2cm时，要用豆石混凝土铺垫，过梁安装时，两端支承点的长度应一致。j、构造柱做法：凡设有构造柱的工作，在砌砖前，先根据设计图纸将构造柱位置进行弹线，并把构造柱插筋处理顺直。砌砖墙时，与构造柱连接处砌成马牙槎。每一个马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过30cm(即五皮砖)。马牙槎应先退后进。拉结筋按设计要求放置，设计无要求时，一般沿墙高50cm设置2根Φ6水平拉结筋，每边深入墙内不应小于1m。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计4、墙体砌筑施工要点(1)砌块墙与框架柱(或构造柱)交接处之间的拉结筋长度、间距、数量、规格应满足设计要求。墙体与柱间缝隙应用砂浆填嵌密实。拉结筋位置要正确，拉结筋按2Φ6@500沿高设置。拉结筋沿墙长均设。(2)先根据砖墙位置弹出墙线边线，开始砌筑时，先要进行摆砖，排出灰缝厚度，摆砖时应注意门窗位置，砖垛等对灰缝的影响，同时要考虑窗间墙的组砌方法，务使各皮的竖缝互相错开，在同一墙面上各部位的组砌方法应统一，并使上下一致。(3)在砌筑前，先要立皮杆数，皮杆数立于墙角及墙体交接处，其间距不超过15m为宜，立皮数杆要用水准仪来进行超平，使皮数杆标高位于设计同一标高位置。(4)砌体留槎应符合规范规定，接槎时，必须将接槎部位清理干净，浇水湿润，并嵌填砂浆，以保持灰缝平直。砌体相邻工作段的高度差，不得超过一个楼层的高度；砌体相临时间段处的高度差，不得超过一步脚手架的高度。（5）在砌筑的前一周内，把（卫生间）墙体下300高C20反梁浇筑完毕。（6）在砌筑前，将墙体部位地面或楼板上的砂浆和杂物等清除干净；砌筑前砌体提前1d浇水湿润，加气混凝土砌块的砌筑面适量浇水湿润，砌块表面吃水深度控制在6～8mm，手感湿润为宜。（7）当砌体填充墙长度超过8m或层高2倍时应按建施图表示的位置设置钢筋混凝土构造柱，构造柱的设置位置应使分割后的墙长<2倍层高且小于8m。构造柱上下端楼层处40Omm高度范围内，箍筋间距加密到@100。构造柱与楼面相交处在施工楼面时应留出相应插筋，构造柱钢筋绑完后，应先砌墙，后浇筑混凝土，在构造柱处，墙体中应留好拉结筋。浇注构造柱混凝土前，应将柱根处杂物清理干净，并用压力水冲洗，然后才能浇筑混凝土。（8）138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计当砌体填充墙高度大于4m时应设钢筋混凝土圈梁。作法为：一内墙门洞上设一道，兼作过梁，外墙窗台及窗顶处各设一道。内墙圈梁宽度同墙厚，高度120mm。外墙圈梁宽度见建筑墙身剖面图，高度180mm。圈梁宽度b≤240mm时，配筋上下各2Φ12，Φ6@200箍；b>240mm时，配筋上下各2Φ14，Φ6@200箍。圈梁兼作过梁时，应在洞口上方按过梁要求确定截面并另加钢筋(9)砖墙的水平灰缝厚度和竖缝宽度为10mm，最小不小于8mm，也不得大于12mm。(10)砌块注意符合设计标准，有出厂合格证，复试报告；砂浆按要求做试块。6、砌筑质量通病及预防措施(1)基础墙与上部墙错台基础砖撂底要正确，收退大放角两边要相等，退到墙身之前要检查轴线和边线是否正确，如偏差较小可在基础部位纠正，不得在防潮层以上退台或出沿。(2)清水墙游丁走缝排砖时必须把立缝排匀，砌完一步架高度，每隔2m间距在丁砖立楞出用托线板吊直弹线，二步架往上继续吊直弹粉线，由底柱上所有七分头的长度应保持一致，上层分窗口位置时必同下窗口保持垂直。(3)灰缝大小不匀立皮数杆要保证标高一致，盘角时灰缝要掌握均匀，砌砖时小线要拉紧，防止一层线松，一层线紧。(4)窗口上部立缝变活清水墙排砖时，为了使窗间墙、垛排成好活，把被活排在中间或不明显位置，在砌过梁上第一行砖时，不得随意变活。(5)砖墙鼓胀138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计外砖内模墙体砌筑时，在窗间墙上、抗震柱两边分上、中、下留出6cm×12cm通孔，在抗震柱外墙面上垫木模板，用花篮螺栓与大模板连接牢固。混凝土要分层浇筑，振捣棒不可直接触及外墙。楼层圈梁外三皮12cm砖墙也应认真加固。如在振捣时发现砖墙已鼓胀，则应及时拆掉重砌。(2)混水墙粗糙舌头灰未刮尽，半头砖集中使用，造成通缝；一砖厚墙背面偏差较大；砖墙错层造成螺丝墙。半头砖应分散使用在墙体较大的面上。首层或楼层的第一皮砖要查对皮数杆的标高及层高，防止到顶砌成螺丝墙。一砖厚墙应外手挂线。(3)构造柱处砌筑不符合要求构造柱砖墙应砌成大马牙槎，设置好拉结筋，从柱脚开始两侧都应先退后进，当凿深12cm时，宜上口一皮进6cm，再上一皮进12cm，以保证混凝土浇筑时上角密实构造柱内的落地灰、砖渣杂物必须清理干净，防止混凝土内夹渣。7、质量验收标准(1)一般规定a、用于清水墙、柱表面的砖，应边角整齐，色泽均匀。b、有冻胀环境和条件的地区，地面以下或防潮层以下的砌体，不宜采用多孔砖。c、砌筑砖砌体时，砖应提前1～2d浇水湿润。d、砌砖工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm；施工期间气温超过30r时，铺浆长度不得超过500mm。e、200mm厚承重墙的每层墙的最上一皮砖，砖砌体的阶台水平面上及挑出层，应整砖丁砌。f、砖砌平拱过梁的灰缝应砌成楔形缝。灰缝的宽度，在过梁的底面不应小于5mm；在过梁的顶面不应大于15mm。拱脚下面应仲人墙内不小于20mm,拱底应有1%的起拱。g、砖过梁底部的模板，应在灰缝砂浆强度不低于设计强度的50%时，方可拆除。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计h、多孔砖的孔洞应垂直于受压面砌筑。i、施工时施砌的蒸压(养)砖的产品龄期不应小于28cl。j、竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。k、砖砌体施工临时间断处补砌时，必须将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。(1)主控项目a、砖的砂浆的强度等级必须符合设计要求。抽检数量：每一生产厂家的砖到现场后，按烧结砖15万块、多孔砖5万快、灰砂砖及粉煤灰砖10万块，各为一验收批，抽检数量为1组。砂浆试块的抽检数量执行本规范第4.0.12条的有关规定。抽检方法：查砖和砂浆试块试验报告。b、砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%。检数量：每检验批抽查不应少于5处。检验方法：用百格网检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积。每处检测3块砖，取其平均值。c、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。抽检数量：每检验批抽20%接槎，且不应少于5处。检验方法：观察检查。d、非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度地区的临时间断处，当不能留斜槎时，除转角外处，可留直槎，但直槎必须做成凸槎。留直槎处应加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量为每120mm墙厚放置1Φ6拉结钢筋(200mm厚墙放置2Φ138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计6拉结钢筋)，间距沿墙高不应超过500mm；埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500mm，对抗震设防烈度6度、7度的地区，不应小于1000mm；末端应有弯钩。抽检数量：每检验批抽20%接槎，且不应少于5处。抽检方法：观察和尺量检查。合格标准：留槎正确，拉结钢筋设置数量、直径正确，竖向间距偏差不超过100mm，留置长度基本符合规定。(1)一般项目a、砖砌体组砌方法应正确，上下挫缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌法。抽检数量：外墙每20m抽查一处，每处3～5m，且不应少于3处；内墙按有代表性的自然间抽10%，且不应少于3间。检验方法：观察检查合格标准：除符合本条要求外，清水墙、窗间墙无通缝；混水墙中长度大于或等于300mm的通缝每间不超过3处，且不得位于同一面墙体上。b、砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀。水平灰缝厚度宜为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。抽检数量：每步脚手架施工的砌体，每20mm抽查一处。检验方法：用皮尺量10皮砖砌体高度折算。(2)允许偏差项目a、砌砖体的一般尺寸允许偏差应符合下表的规定。填充墙砌体一般尺寸允许偏差项次项目允许偏差(mm)检验方法138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计1轴线位置偏移10用经尺检查垂直度≤3m5用2m托线板或掉线、尺检查＞3m102表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺检查3门窗洞口高、宽±5用尺检查4外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查b、砌砖体的位置及垂直度允许偏差应符合下表的规定。砖砌体的位置及垂直度允许偏差项次项目允许偏差(mm)检验方法1轴线位置偏移10用经纬仪和尺检验，或用其他测量仪器检验2垂直度每层5用2m托线板检查全高≤10m10用经纬仪、吊线和尺检查，或用其他测量仪器检验＞10m20六、装饰工程施工(一)室内外装饰概况138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计1#～10#楼项目类别内墙面彩釉砖防水墙面、乳胶漆墙面、水泥砂浆墙面、釉面砖（陶瓷砖）墙面外墙面涂料墙面、干挂花岗石墙面楼地面铺地砖楼面、水泥砂浆楼地面、地板辐射采暖地砖楼面、防静电活动架空地板地面顶棚板底刮腻子抹灰顶棚、装饰石膏板吊顶、板底乳胶漆顶棚11#楼项目类别内墙面彩釉砖防水墙面、乳胶漆墙面外墙面涂料墙面、干挂花岗石墙面楼地面地板辐射采暖地砖楼面顶棚塑铝板吊顶、板底乳胶漆顶棚(二)装饰装修工程施工管理要点1、装饰装修工程施工前，先进行场地的清理工程。各分项工程的施工的质量必须符合规范标准的规定。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计2、为保证装饰装修工程施工质量、材料的选用、成品的效果，施工前根据平面图确定的施工样板，应征得设计、建设方的认可后，方可进行大面积施工。3、装饰装修工程应先外后内，自上至下，工种间互相兼顾，合理流水，交接明晰，质量达到验收标准。4、为了加强施工质量，确保施工进度，根据施工进度、施工难度、节点处理等及时召开研讨会。防止相互扯皮，拖延施工进度。(三)室内外粉刷1、材料的质量要求：砂浆品种及强度应符合设计要求，应随伴随用，严禁用过夜砂浆。粉刷施工操作前应具备下列条件：(1)砖墙等基体表面的灰尘，污垢和油渍等应清除干净，并洒水湿润。(2)所有门窗必须全部安装完毕，经检验校正无误差，并用水泥砂浆将门窗框两侧及天盘上口分皮嵌实。(3)主体结构质量经中间检查验收合格。(4)暗敷水电配管敷设完成，水电安装留孔在结构时未留的，应予打好，必要时应少凿洞，凿小洞。(5)施工操作所有机械设备工具应做好机修保养准备，做到施工操作过程中正常运转。(6)施工所有材料应按品种、数量、规格、质量、做好事先备料。3、粉刷工程施工操作要点(1)材料拌和工艺a、预拌砌筑砂浆根据结施图要求由施工单位按DBJ61/T85-2014确定，要求规定，拌和必须均匀，密切配合粉刷工操作要求。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计b、拌和所用的机械和堆料场地应注意收工整理和机械清理工作，必须做到堆料场地整齐文明，机械清洁无污。(2)混合砂浆操作工艺a、粉刷操作前对所有墙面应全部浇水湿润清刷，对局部凸出不平处，应先斩凿平正，然后用麻线校正挂直，用黄砂石灰浆，每距离1.5～1.8米出塌饼。b、内墙所有门窗樘大头角和走廊部位有阳角处做暗护角线，护角线必须挂直，大头角必须兜方，护角线做成灯草圆粗线。c、一层护角线全部完成后，达到一定强度后，方可进行黄砂石灰括平工作，括平厚度一般控制在10～15毫米，若厚度过厚时，应分皮找平后，再进行大面积括糙，括糙时应按塌饼厚度出竖头，按照竖头硬括板，括糙表面平整必须一致，无凹塘，无开裂。d、墙面括糙在表面插平的同时，对阴阳角，平顶与墙面夹角处应整理齐直，不留腻灰，操作时应用阴角器加以通直。e、墙面括糙完成后，对踢脚线，台度应粉水泥砂浆的位置上，所留石灰砂浆加以清理。粉好后在地坪上所留的砂浆应随时清除铲清，并用水冲洗扫除，避免砂浆粘污地坪，影响地坪质量和美观。f、混合砂浆罩面分手，在墙面平顶括草完成后，稍干未完成干硬时，可进行罩面。g、混合砂浆罩面，必须用铁板游平游光，在游光过程中应用毛柴帚洒水用铁板游光，不应用排笔刷光(应采取溜黄水游光)做到平滑光洁。h、对阴阳角必须做到接槎均匀，头角方正，清晰。i、踢脚线上口修补应分括糙罩面分层修补，无接槎。平整、光洁、密实。(3)水泥砂浆的操作a、清理墙面基层表面，补砌好脚手洞，用麻线托线板挂直，进行直角，做塌饼，浇水湿润墙面。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计b、粉底层砂浆用括尺括平，如墙面偏差大，应用水泥砂浆事先垫平。c、待底层发白即六～七成干后，可粉面层砂浆，用括尺赶平后再用木楔打磨平整，注意丝纹清晰顺直，无明显接槎。(2)施工工序要求，内墙和平顶粉刷应贯彻如下的施工顺序。挂线出砂浆塌饼→做门窗樘大头角护角线→出竖头括糙→平顶括糙→里窗盘粉刷。(3)外墙粉刷施工顺序：挂墙角直线做塌饼→括糙→粉罩面砂浆→粉檐口、压顶→检查整修清理粉刷面。4、粉刷质量标准：(1)内粉刷目测标准：项次质量要求1无空鼓，裂缝和起泡等缺陷。2表面洁净，压光压实。3线角顺直，清晰，接槎平整。4门窗框四周咬灰整齐一致，窗台门套光滑。5平顶顺直，无起泡，圆挡无开裂。6管子挡内顺直。(2)外粉刷目测标准(3)项次质量要求138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计1无空鼓，裂缝和爆点。2洁净、颜色均匀、无印底。3接槎平整(无铅丝头)。4木楔磨纹顺直，均匀一致。5分格条平直，深浅一致。6滴水线进出深浅一致。7线角顺直，清晰8外窗盘圆樘及泛水合适，不得倒泛水，四周镶嵌密实。9窗盘上下左右平直。10勒脚平直凸出厚度一致。11内窗盘必须高于外窗盘，窗盘两端出进必须堆成。各楼层装饰采用平面流水立面交叉作业，加班加点，编制切合实际的施工方案。各楼层及各房间的施工作业计划，并根据不同施工阶段配足人员，以确保工程按期完成。(四)内墙乳胶漆施工1、乳胶漆施工主要工序：清扫→填补缝隙，局部刮腻子→磨平→第一遍满括腻子→磨光→第二遍满括腻子→磨光→干性油打底→第一遍油漆→复补腻子→磨光→第二遍油漆→磨光→第三遍油漆。2、乳胶漆施工技术(1)基层处理138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计a、清理基层：(a)灰渣、起皮、松散待缺陷清除干净。(b)原粉刷或油漆要用碱水或清洁剂干净。(c)表面应磨一道砂纸，将溅存在墙体表面的小颗粒及浮灰成其他杂物除干净。b、满批腻子：满批腻子是一项基层处理的重要工作，批腻子的遍数，根据基层平整情况，适当掌握。批腻子的目的主要是进一步增加基层的平整度，填补不平的缺陷及裂缝。另外，批腻子增加涂料与基层的粘结力，在基层与面层之间起到桥梁作用。(a)基层平整度很好时，要满刮两遍腻子。腻子要有一定的厚度，但不宜太厚，因为腻子一般比底层的材料强度低，不但增加施工时间，而且也提高了工程造价。(b)第一遍腻子干燥后，用钢皮刮去不平处，表面可不磨砂纸，以使与第2遍腻子粘结牢固。(c)刮腻子力求平整、干净、每遍腻子完成后，表面的灰尘要清除干净。(d)如在第一遍满刮腻子前涂刷干性油，则应满刮油性腻子，以保证质量。(2)乳胶漆涂饰工艺a、施工工序：嵌、批腻子→刷乳胶漆。b、施工工艺：为确保质量，每道工序必须按如下操作方法施工。(a)嵌、批腻子可用聚醋酸乙烯腻子。嵌、批腻子时，使用钢皮或橡皮、硬塑料刮板刮匀即可。(b)138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计刷乳胶漆一般情况下乳胶漆刷2遍即可，如需要也可刷3遍，涂刷时，打开漆桶加水，把漆调至适当稠度即可。一般加水量不宜超过漆量的20%，但有时因墙面关系不好涂饰时，也可适当增加水量，最多能加到80%(指批腻子前刷的一道底漆)，但以后的每遍漆以10%～15%的水为宜。第1遍漆涂饰后经过2h干燥，即可刷第2遍。施工时的室温保持在0℃以上，以防冻结。乳胶漆干燥快，大面积涂饰时应多人配合，流水作业，互相衔接，从一头开始，顺着刷向另一头，以避免出现接头，每个刷面应一次完成。(五)内墙面砖施工1、饰面砖应镶贴在湿润、干净的基层上，并将墙体用水湿润后，用1:3水泥砂浆打底，木抹子搓平，隔天浇水养护。2、饰面砖镶贴前应先选砖预排，以使拼缝均匀。在同一墙面上的横竖排列，不宜有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位或阴角处。3、饰面砖的镶贴形式和接缝宽度应符合设计要求。如设计无要求时可做样板，以决定镶贴形式和接缝宽度。4、面砖镶贴前应将砖的背面清理干净，并浸水两小时以上，待表面晾干后方可使用。5、采用1:2水泥砂浆镶贴，砂浆厚度为6～10mm。镶贴用的水泥砂浆，可掺入不大于水泥重量15%的石灰膏以改善砂浆和易性。6、面砖也可采用胶粘剂和聚合物水泥浆镶贴；采用聚合物水泥浆时，其配合比由试验确定。7、镶贴饰面砖基层表面，如遇有突出的管线、灯具、卫生设备的支承等，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。(六)楼地面工程1、砼地面施工(1)工艺流程清理基层→冲筋贴灰饼→拌制混凝土→撒水泥砂子干面灰→分遍抹压→养护→分格缝压抹→施工缝处理138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计(2)清理基层将基层表面的泥土、浮浆块等杂物清理冲洗干净，楼板表面有油污，应用5%～10%浓度的火碱溶液清洗干净。浇铺面层前1d浇水湿润，表面积水应予扫除。(3)冲筋贴灰饼小面积房间在四周根据标高线做出灰饼，大面积房间还应每隔1.5m冲筋，有地漏时，要在地漏四周做出0.5%的泛水坡度；灰饼和冲筋均用细石混凝土制作，随后铺细石混凝土。(4)配置混凝土混凝土的强度等级不应小于C20，其施工参考配合比比如表13.10.1，应用机械搅拌时间不少于1min，要求拌合均匀，坍落度不宜大于30mm，混凝土随拌随用。(5)铺混凝土铺时预先用木板隔成宽不大于3m的区段，先在已湿润的基层表面均匀扫一道1：0.4～0.45(水泥：水)的素水泥浆，随即分段顺序铺混凝土，随铺随用长木杠刮平拍实，表面塌陷处应用细石混凝土补平，再用长木杠刮一次，用木抹子搓平。紧接着用长带形平板振动器振捣密实，或用30kg重铁滚筒纵横交错来回滚压3～5遍，直至表面出浆为止，然后用木抹搓平。面层混凝土施工配合比砼等级砂率(%)配合比(kg/m³)138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计坍落度(cm)水泥砂石子水标号用量规格用量C2038.01～332.53336665～151152198C2036.61～342.53106795～151178195C3037.01～342.53806405～151089217C3037.01～342.54456263～6533210(6)撒水泥砂子干面灰木抹搓平后，在细石混凝土面层上均匀地撒1:1干水泥砂，待灰面吸水后再用长木杠刮平，用木抹子搓平。(7)分遍抹压a、第一遍抹压用铁抹轻压面层，将脚印压平。b、第二遍抹压当面层开始凝结，地面上有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压尽量不留波纹。c、第三遍抹压当面层上人稍有脚印，而抹压无抹纹时，应用钢皮抹子进行第三遍抹压，抹压时要用力稍大，将抹子纹痕抹平压光为止，压光时间应控制在终凝前完成。(8)养护第三遍抹压完24h后，可满铺湿润锯屑或其它材料覆盖养护，每天浇水两次，时间不少于7d。(9)分格缝压抹138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计有分格缝的面层，在撒1:1干水泥砂后，用木杠刮平和木抹子搓平，然后应在地面上弹线，用铁子在弹线两侧各20cm宽的范围内抹压一遍，再用溜缝抹子划缝；以后随大面压光时沿分格缝用溜缝抹子抹压两遍，然后交活。(7)施工缝处理细石混凝土面层不应留置施工缝。当施工间歇超过允许时间规定，在继续浇筑混凝土时，应对已凝结的混凝土接槎处进行处理，刷一层素水泥浆，其水灰比为0.4～0.5，再浇筑混凝土，并应捣实压平，不显接头槎。当垫层或楼面兼面层施工时：应采用随捣随抹的方法。当面层表面出现泌水时，可加干拌的水泥和砂进行撒匀，其水泥与砂的体积比宜为1:2.0～1:2.5，并应用以上同样的方法进行抹平和压光工作。2、地砖地面施工(1)作业条件：a、安装好门框，并用木板或铁皮保护。b、墙面弹好+50cm水平基准线。(2)施工要点a、地砖应按照颜色和花纹分类，有裂缝掉角和表面有缺陷的面砖，应予剔除，品种不同的花砖不得混杂使用。b、铺贴砂浆用标号较高的水泥混合砂浆做粘接层。c、地砖与结合层间以及在墙角、镶边和靠墙处应紧密贴合，不得有空隙，亦不得在靠墙处用砂浆填补代替地砖。d、地砖的铺贴工作，应在砂浆凝结前完成。铺贴时，要求地砖平整，镶嵌正确。施工间歇后继续铺贴前，应将已铺贴的地砖挤出的水泥混合砂浆予以清除。f、地砖在铺贴1～2d后，用1:1稀水泥砂浆填缝。面层上溢出的水泥砂浆应在凝结前予以清除，待缝隙内的水泥砂浆凝结后，再将面层清洗干净。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计(1)操作方法：a、基层清理：在清理好的地面上，找好规矩和泛水，扫好水泥浆，再按地面标高高出地砖厚度做灰饼。b、弹线顶铺：在找平层上弹出定位十字中线，按设计图案予铺地砖，砖缝予留2mm，按予铺的位置用墨线弹出地砖回边边线，再在边线上画出每行砖的分界点。c、浸水湿润：铺贴前，应先将面砖浸水2～3h，再取出阴干后使用。d、铺贴：为了严格控制砖缝，铺贴时宜挂线控制。铺贴时地面粘结层的水泥浆，拍实搓平，地砖背面要清扫干净，先刷一层素水泥浆，随刷随铺，就位后用小木锤敲实。(2)质量验收标准项次实测项目板(砖)面层允许偏差(mm)检验方法1表面平整度2用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直3拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查3接缝高低差0.5尺量和楔形塞尺4踢脚板上口平直3拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查5灰缝宽度≤2尺量检查3、防静电活动地板楼面施工(1)安装程序a、楼面处理：138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计将地面之垃圾、灰尘、泥渣等一切物清洗干净，地面如有凸凹物，必须填平或铲除，保持地面平坦。则施工品质较优。b、估料：丈量现场，估算架空地板、支架等安装物品(含损耗料)需多少数量。c、进料：数量确定后，依序进料。d、选定基准：确定施工基准，依基点方向施工。e、铺设基座与地板：按基点方向依序铺设基座与地板。f、收边：当遇至墙壁、柱子等不能整块放置时，可以切割做收边处理。g、开孔：施工人员按规定要求和数量开孔。h、调整：整个工程施作完毕后，施工人员会重新审视，遇不妥之处，视状态调整地板，务必达到规定要求为止，同时进行成品保护，以免表面受损。(2)施工工艺a、地板的安装(a)测量建筑物面积，确认与蓝图相符。若不符合，则勿施工，并立即与业主或承建商商量，说明不符合处，进行改正。(b)确认楼面所有区域高度变化，以利地板的铺设。可用施工水平仪，经纬仪或激光水平仪测试。同时确认现有固定构造物如柱子、门槛等的数量、位置及地面到顶面的高度化、升降机或地板必须配合某些区域的特点，决定页数方法，以保证地板与基座的安装，使地板有确定适合的平面。在现场条件不能使地板水平安装且不能配合所有结构要求时，不要贸然施工，以免施工后影响工程品质。(c)建立起始点，根据经纬仪测试结果，在用墨斗线划出两条垂直基准线，以决定地板铺设起始位置。在收边位置，所需切割的地板不得少于15cm另沿垂直地线按600X1200mm分派基座。(d)138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计装设基座，有激光水准仪为基准，校准基座水平，以确保在三米方位内，其完成高度水平误差不得超越±1.5mm，且整层楼面不得超±2.5mm，然后装设基座与压铸铝头。(e)装设防静电架空地板，沿着地线装四块地板，再一次确认楼面与基座和面板垂直于地线。若不垂直，必须调整好。在此基础上依次装设架空地板。b、切割周边地板(a)在装设地板期间，可用收边基座支撑侧边切割地板。(b)每一种收边地板在地板与墙壁、柱子或其它端面处切割时，地板必须先测量好，使得切割好的地板能符合且紧密结合在墙面之外廓线，墙面和切割好的地板之间的间隙必须在1.5mm，地板需不规则切合以配合柱子或圆管时，必须精确测量，以保证地板与圆弧面的配合。同时，确认所有的切割地板都必须与基座固定(如有需要可多用额外的基座)且保持水平、平整和排列整齐。c、装设附件(a)装设规定的地板附件，附件必须符合防静电地板系列的设计规范和标准。(b)地板开孔地板会因许多理由而开孔，公司对不同的开孔方法会配以不同的装饰处理。开孔必须结构完整、外观整齐、无锐边或毛刺以免伤害到人员；凡切割部位均须使用防火发泡护材。在地板空用来做通气孔的情况下，必须考虑加装调节器使空气可以调节。（七）、断桥铝门窗施工1、施工工艺铝合金门窗安装应符合设计要求和国家有关标准，以保证产品达到预期质量目标确保用户满意。铝合金门窗产品的检验分为保证项目、基本项目和允许偏差项目，质检员使用规定的检验、测量工具，分别对其作出检验，将检验结果统计分析，并作出等级评定。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计门窗框扇尺寸允许偏差单位:㎜门窗框扇的尺寸范围≤2000>2000门窗框、扇槽口高度和宽度尺寸偏差±2.5±2.5门窗框、扇槽口对边尺寸偏差≤2.0≤3.0对角线长度尺寸偏差≤2.5≤3.5同一平面高低差≤0.3装配间隙≤0.22、 铝合金主框、窗扇、五金件安装 工艺流程：施工准备→检查验收→将框、扇按层次摆放→初安装→调整→固定→自检→报验。2.1、铝合金主框在外保温施工完闭、外墙涂料施工前进行安装。窗扇随着铝合金主框一起安装；窗扇可以在地面组装好，也可以在主框安装完毕验收后再行安装。 2.2 、根据钢副框的分格尺寸找出中心，确定上下左右位置，由中心向两边按分格尺寸安装窗的主框。铝合金主框内侧（朝向室内一侧）与钢副框内侧齐平。铝合金主框外侧（朝向室外一侧）超出钢副框部位下打发泡剂，目的是使发泡剂与铝合金主框、钢副框、外窗台很好的粘结，以有效防止该部为出现漏。2.3、用垂直升降设备将框、扇、玻璃先后运输到需安装的各楼层，由工人运到安装部位。 2.4、现场安装时应先对清图号、框号以确认安装位置。安装工作由顶部开始向下安装。 2.5、138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计上墙前对组装的铝窗进行复查，•如发现有组装不合格者，或有严重碰、划伤者，缺少附件等应及时加以处理。2.6、将主框放入洞口，严格按照设计安装点将主框通过安装螺母调整。2.7、严格按照《隔热铝合金窗工艺标准》用调整螺钉将主框与副框连接牢固，每组调整螺母与调整螺钉的间距为350mm。2.8、铝合金主框安装完毕后，根据图纸要求安装窗扇；主框与窗扇配合紧密、间隙均匀；窗扇与主框的搭接宽度允许偏差±1mm。2.9、窗附件必须安装齐全、位置准确、安装牢固，开启或旋转方向正确、启闭灵活、无噪声，承受反复运动的附件在结构上应便于更换。 3、玻璃安装及打胶 3.1 、固定窗玻璃，需钢副框抹灰养生后，窗框安装完，严格按照《隔热铝合金窗工艺标准》用调整垫块将玻璃调整垫好。 3.2 、安装前将合页调整好，控制玻璃两侧预留间隙基本一致，然后安装扣条。安装玻璃时在玻璃上下用塑料垫块塞紧，防止窗扇变形；装配后应保证玻璃与镶嵌槽间隙，并在主要部位装有减振垫块，使其能缓冲启闭力的冲击。3.3 、清理和修型。3.4 、注发泡剂、塞海绵棒、打胶等密封工作在保温面层及主框施工完毕外墙涂料施工前进行。 3.5 、首先用压缩空气清理窗框周边预留槽内的所有垃圾，然后向槽内打发泡剂，并使发泡剂自然溢出槽口；清理溢出的发泡剂并使其沿主框周圈成宽×深为10mm×10mm(53 系列窗)、20mm×10mm(64 系列窗)的凹槽。将海绵塞入槽内准确位置，然后将基层表面尘土、杂物等清理干净，放好保护胶带后进行打胶。注胶完成后将保护纸撕掉、擦净窗主框、窗台表面（必要时可以用溶剂擦拭）。注胶后注意保养，胶在完全固化前不要被粘灰和碰伤胶缝。最后做好清理工作。七、屋面工程施工(一)屋面施工技术措施138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计1、屋面工程施工前应对前项分部工程进行验收，施工中应根据顺序进行分项工程检查并作好记录，隐蔽工程经验收后方可继续施工。2、铺设防水保温层对基层应干燥、平整，保温层在施工中和防水层施工前均应采取措施加以保护，以防浸水和损坏。3、穿过屋面防水层的管道、设备等，应在防水层施工前安装好并做好防水处理。4、为防止雨雪浸渍，结合屋面做法厚度，所有防水层在女儿墙、塔楼墙根及出屋面套管等部位施工时至少上翻1米高，防水卷材顶部应压进墙内，在结构施工中预埋30*30凹槽，后采用弹性密封膏密封。5、在从基层至最面层的施工中，所有平面同立面交界处的地方或管道的坐脚等均成圆弧形，做好四周女儿墙的施工措施。6、屋面防水工程必须符合《屋面工程质量验收规范》。(二)施工工艺1、保温层施工(1)作业条件：a、铺设保温材料的基层(结构层)施工完以后，将预制构件的吊钩等进行处理，处理点应抹入水泥砂浆，经检查验收合格，方可铺设保温材料。b、穿过结构的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，以使管子固定。c、板状保温材料运输、存放应注意保护，防止损坏。(2)操作工艺：a、基层清理：将防水层上的杂物、杂尘清干净。b、保温层铺设：直接铺设在结构层上，相邻两板厚应一致，一般采用水泥、石灰混合砂浆粘贴。(3)应注意的质量的问题138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计a、保温层施工完成后，不得在其上面直接施工，应采取必要的措施，保证保温层不受损坏；b、板块保温层应铺贴密实，否则易造成找平层裂缝。2、找平层施工(1)作业条件：a、找平层施工前，屋面保温层应进行检查验收，并办理验收手续；b、屋面应先将表面清扫干净，进行处理，有利于基层与找平层的结合；c、要求穿过结构的管根部位用细石混凝土填塞密实，以使管子固定。(2)工艺流程：基层清理→管根封堵→定标高处灰饼→洒水湿润→施工找平层→养护→验收a、基层清理：将结构层上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。b、管根封堵：大面积找平层前，应先将出屋面的管根、变形缝等处根部处理好；用细石混凝土做成30X30的圆锥台(俗称馒头)，细石混凝土与管道壁接触处留10X10凹槽，凹槽内用防水油膏封堵；c、洒水湿润：抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面，主要是利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。所以洒水达到基层和找平层能牢固结合为度；d、出灰饼、冲筋:一般按1～2米间距出灰饼，铺抹平找平砂浆时，先按流水方向以间距1～2米冲筋，每6米出一道分格缝，缝宽20mm，亦可作排气道使用，缝宽适当加宽，视成品排气槽宽度定；e、138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计铺装水泥砂浆:装灰、铺平后，用刮杠靠冲筋刮平，用要抹子搓平，铁抹子压光。待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可交活。a、养护：找平层抹平、压实后24h可浇水养护，一般养护期为7d，经干燥后铺设防水层。3、防水卷材(热熔法)施工：(1)工艺流程:基层处理→涂刷基层处理剂→附加层施工→卷材与基层表面涂胶→卷材铺贴→卷材收头粘贴→卷材接头密封→蓄水试验→做保护a、清理基层：施工防水层前将已验收合格的基层表面清扫干净。不得有浮尘、杂物等影响防水层质量的缺陷、b、涂刷基层处理剂：涂刷冷底子油。打开料桶，把冷底子油搅拌均匀。用刷子或滚子涂抹，阴阳角等细部先仔细涂刷一遍冷底子油，然后大面涂刷屋面冷底子油。涂刷时要均匀，不能有局部沉积，需多滚涂几次，使涂料与基层之间不留气泡，粘结密实。冷底子油施工完毕，应及时检查，观察涂层是否有裂纹、翘边、鼓泡、分层等现象，若有应及时修复。c、附加层施工：阴阳角、管根、水落口等部位必须先做附加层，铺设一层防水卷材处理。d、卷材施工：138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计SBS改性沥青防水卷材铺贴：铺贴卷材前，要量好要施工的防水面积，然后根据材料尺寸合理使用材料，从最低处开始铺贴，先将卷材按位置放正，长边留出10cm接茬、短边留出15cm接茬。然后点燃喷灯对准卷材底面及基层表面同时均匀加热（喷灯嘴距卷材表面约30cm为宜），待卷材表面熔化后，随即向前滚铺卷材，并把卷材压实压平，接茬部分以压出熔化沥青为宜，滚压时不要卷入空气和异物，并防止偏斜、起鼓和折皱。女儿墙、烟道等卷材铺贴上翻250mm高。最后再将卷材搭接部位用喷灯和压子均匀细致的把接缝封好，防止翘边。铺设第二道SBS改性沥青防水卷材，第二道卷材应与第一道卷材接缝错开铺贴，从最低处开始铺贴，先将卷材按位置放正，长边留出10cm接茬、短边留出15cm接茬。女儿墙、烟道等卷材铺贴上翻250mm高，最后再将卷材搭接部位用喷灯和压子均匀细致的把接缝封好，防止翘边、漏水。铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，铺展时对卷材不可拉的过紧，且不得有皱折、空鼓等现象。e、防水层蓄水试验：卷材防水层施工后，经隐蔽工程验收，确认做法符合设计要求，应做蓄水试验，确认不渗漏水，方可施工防水层保护层。f、保护层施工：在卷材铺贴完毕，经隐检、蓄水试验，确认无渗漏的情况下，非上人屋面用长把滚刷均匀涂刷着色保护涂料；上人屋面根据设计要求做块材等刚性保护层。4、细石混凝土保护层施工(1)在清理好的基层上做好砼块高度标志。(2)在浇砼前，分仓缝处要用泡沫长条取代木条进行嵌缝，这样砼浇筑好后，只要将泡沫条拆除就形成分仓缝。(3)在出屋面的管道四周，用细石混凝土做成30X30的圆锥台。细石混凝土与管道壁接触处留10X10凹槽，凹槽内用防水油膏封堵。(4)细石混凝土基层与突出屋面结构的连接处以及基层的转角处，统一做成半径为R=150mm的圆弧。具体要求见后续专项施工方案。八、安装工程施工138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计(一)管道安装工程1、概况本工程管道安装包括给水、排水系统。（1）本工程水源从市政供水管网引入，引入管上设管道倒流防止器，生活用水，消防用水分别设水表计量。（2）给水系统分区：采用分区给供水。（3）给水冷水及卫生热水系统：给水立管和明装支管采用钢塑复合管（执行标准CJ/T183-2003），丝扣、法兰和沟槽式卡箍连接，或按照产品要求的连接方式进行连接。支管均采用PPR塑料给水管及专用曲弹双熔管件热熔连接，壁厚系列为S4系列。PPR管与金属管或金属配件的连接，应采用过渡管件及过渡接头（带金属嵌件的管件）螺纹连接。施工中尚应按照产品安装使用说明进行。户内敷设在垫层内的冷热水管穿墙时应加钢套管，管位应在隐蔽时加以标记。在业主或施工单位选用管材时，应满足各系统工作压力和使用温度的要求，并保证管道的内径不小于系统图中所注的公称直径。（4）污水、废水及雨水系统：a、污水立管靠近卧室相邻的内墙布置时采用PVC-U螺旋消音排水塑料管；其他排污管采用普通PVC-U排水管。承插胶水粘结或弹性密封圈连接；污水支管、专用通气立管采用普通UPVC实壁排水管，粘接连接；污水立管底部至出户管道及商铺上转换管道均采用W型柔性接口（不锈钢箍配套橡胶圈密封）机制排水铸铁管，如为埋地敷设，则采用法兰承插式柔性接口。餐饮废水立管采用W型柔性接口（不锈钢箍配套橡胶圈密封）机制排水铸铁管，如为埋地敷设，则采用法兰承插式柔性接口。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计b、高层建筑屋面应采用高层承压雨水专用管（承压等级1.2MPa），柔性承插连接或胶接，并配套使用承压型伸缩节、承压型立管检查口等承压型管件，立管底部排出管采用抗冲大弧度弯头连接并设置相应的保护措施。多层建筑屋面雨水管、阳台雨水管、空调冷凝水管、管井废水管采用普通UPVC实壁排水管，粘接连接。c、地下室集水坑的压力排水管采用焊接钢管，焊接或法兰连接。压力排水系统的工作压力为1.0MPa。d、地下室埋地排水管道、消防电梯接集水坑埋地排水管采用焊接钢管，与电梯基坑及集水坑连接处设置刚性防水套管，埋地部分设置底宽不小于600mm、顶宽不小于1200mm的C20素混凝土保护，深度在管外底下300mm，厚度为其顶部与结构底板下沿齐平。（5）消防给水系统。室内消火栓系统管道采用内外壁热浸镀锌无缝钢管，室外消火栓、自喷系统的管道采用内外壁热浸镀锌钢管，当管径DN≤50mm时，采用丝扣连接；当管径DN>50mm时，采用沟槽式卡箍连接或法兰连接。管道的工作压力同系统工作压力。2、主要施工方法(1)施工准备施工准备是保证施工顺利进行的前提，主要是技术准备、物质准备、组织准备及作业条件准备等，其具体内容是：a、熟悉与本工程有关的建设文件，了解工程特点及施工总体要求。b、研究施工图纸，了解设计意图和使用规范，认真做好图纸会审工作，施工图上存在的问题要及时商定解决方法，并在施工图会审纪要中反映出来。c、编制施工方案，施工图预算和用料进度计划，按施工要求组织材料机具进场。d、根据现场实际条件和施工组织设计的要求规划各专业工种的临时设施和施工场地的布置，根据施工进度组织劳动力进场施工。e、138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计注重现场施工管理，对已进场的劳动力、材料、机具根据总包单位的文明施工秩序，以免引起堵塞。(2)管道工程预留预埋工程预留预埋穿墙及穿楼板处应采用钢性套管，建筑物外墙，水箱壁等处应采用防水套管，由于排水部分采用UPVC管，故其穿楼板处须设阻火圈，等土建完成钢筋绑扎工程预埋到位，预埋应严格根据设计图纸的位置找平、找平，并可靠固定，防止位移，土建进行浇筑时，应派专人值班。(3)管道安装a、给水管道安装本工程给水管道均采用钢塑复合管，采用丝扣连接(DN≤80)和沟槽式机械连接(DN＞80)，丝扣连接处刷防锈漆二度。卫生间内的冷水管采用PP-R管，热熔连接。PP-R管安装流程：(a)截切切断管材时，必须使用切管器垂直切断，如果因为没有切管器，使用其它工具来切断管材时，切断后应将切头清除干净，插入支撑套管。(b)热熔当管熔接器加热到260℃时，管材和管配件同时推进熔接器内，并加热到5秒以上。(c)焊接把已加热的管材和管配件垂直推进并维持5秒以上，推载时用力不要过猛，以防止管头弯曲。安装注意事项：管道安装时应防止表面被砂石或其他金属等硬物划伤。管道穿过墙壁或楼板时应设套管，用衬塑钢管的增设阻火圈。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计b、排水系统(a)排水系统管材、管件应具有质监部门的产品合格证、陕西省准用证。(b)管道安装之前，必须清除管道及管件上的污染和杂物，为保证壁的光洁度，排水安装应在土建粉刷后进行。(c)与管笼内立管相连接的横贯或支管、穿越楼板时的立管均应增设防火套管或阻火圈，套管长度符合技术规范要求，其敷设部位在隐蔽验收单写明。(d)管道切割选用细齿锯，断口应平整垂直于轴线，端面处不得有任何变形。当设计无规定时，伸缩节应不小于4M设一只，立管每一层设检查口，高度为中心距地面1m，检查口朝向应便于检修。(4)支架的制作与安装a、支架的制作：支架的制作的一般流程为：熟悉图纸→材料检验→支架下料→焊接组对尺寸复核→油漆→按图测量定位→支架安装管道支架宜在管道安装前采取工厂化集中预制，以提高工效。在符合规范规定的原则下则按实际进行施工。制作时，其各部件在组焊前校核尺寸，确认无误后再进行组对和点固焊，点焊成型后用角尺或标准样校核角度，并在平台上矫形，最后完成所有焊缝的焊接。施工时注意以下几点要求：(a)支架的焊接由熟练焊工施焊，并不得有漏焊、欠焊或焊接裂纹等缺陷。支架焊接时，在样板台上施工，以防变形。(b)防腐涂层完整，厚度均匀，编号标志清晰。(c)支架的功能面平整，不准有飞溅。b、支架的安装：138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计(a)管道安装时，应及时固定和调整支架，支架的位置应准确，安装应平整牢固，与管子接触应紧密。(b)支架面应洁净平整，不得有歪斜和卡涩现象。(c)管道安装时不宜使用临时支架，当使用临时支架时，不得与正式支架位置冲突，并做好标记工作。在管道安装完毕后应于拆除。c、系统试压及调试管道安装完毕后，必须进行试压，生活给水管试压为≥0.6Mpa，消防管、喷淋管、空调管试压为≥1.0Mpa，十分钟内压降≤0.05Mpa为合格，然后降至工作压力作外观检查，无渗漏现象，并做好试压记录。热水管试验压力的2.0倍，且不低于1.5Mpa，系统达到试验压力后稳压一小时，并观察所有接口有无渗漏，并再将压力至试验压力值，15分钟压力降不超过0.05Mpa为合格，给水管道在使用前，用一升水中含20-30mg游离氯的水灌满管道进行消毒，存放24小时后。消完毒后，再用饮水冲洗，并经有关部门取样检查水质合格后，方可交付使排水管道安装完毕后，均需进行灌水通球试验。为杜绝排水管渗漏，要对排水每一支横管进行灌水，试验胶囊插入检查口立管，充气封堵PVC管逐层灌水检验。(二)电气安装工程电气安装工程主要包括变配电设备安装，桥架、母线槽、配电箱安装、电缆敷设、用电设备接线、灯具、开关、插座的安装，系统的调试运行等。1、平台配管(1)定位：在平台模板支撑后，先弹出墙身线，标出灯头箱、开关箱、插座箱位置，使其做到整齐、清晰。灯头箱、开关箱、插座等箱盒安放时，应按要求贴紧模板，标高严格按设计标高安放，且不能有松动现象。向上登高管应固定牢固，且用封口护圈封堵管口。向下立管应用木钻在模板上开孔，再安放管子。这样不至于破坏电管。严禁用气割、铁凿开孔，且管子口应留有丝扣，并套好束结，便于以后相接时短接。(2)138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计排管施工步骤：在施工时，应预先与土建核对。在敷设管子密集的地方，必须和土建积极配合，把管子改向或者放在主梁钢筋内，这样不至于电管暴露在地坪外面。排管时事先应预制好的管子，并绞好丝牙，以防第一层楼板钢筋绑扎好后及时敷设。在扎好首层钢筋后，再安放电管。电线管不宜穿好铅丝后敷设，以防烧跨接时熔断铅丝。预埋管过长宜放大管子尺寸或适当地方埋设过路盒，并在施工图上表明，以便今后插管穿线。有与其他管子交叉时应核实好管道留洞位置，避免管道安装时损坏管子。碰到沉降缝处，应加过箱，作沉降缝处理。(3)平台看护：浇平台时，须做平台看护工安排。在土建浇砼时，预先检查平台内的管子及各种留洞位置。由于本工程电气留洞多，且口径小，需加强看护，不得松懈。2、墙身敷设电管(1)首先是清理各种规格的箱盒，每拆一层模板，就该清理出一层的各种箱盒内填充物。如有不通的管子，马上补救，层层清理；如有不到的现象，应及时补救。(2)定位：平台上的登高管，一般宜在土建砌砖前接好短管，所有开关、插座在同一层内应规格统一，标高一致，距门框边为10～15cm。(3)配管和线槽施工3、桥架安装制作(1)根据立管具体尺寸制作支架，并涂好油漆。须在土建粉刷之前安放支架，支架应符合制作标准。开孔不得擅用电焊割孔或气割开孔，须用合钻钻孔。吊平顶支架应横平竖直、，美观。(2)明敷管敷设：立管安装时应垂直、平整、美观、大方、大于DG25的电管在转弯时应用电月弯，不得自行弯制，以避免损坏管子。(3)桥架安装138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计支架安装：管弄内线槽支架应安装垂直、平整，且有调整方孔，悬挂吊钩应有调整螺栓，拉攀方向应一致，固定用膨胀螺栓，如土建结构允许，应采用相应措施调整支架，使其平直，以便放直线槽。桥架线槽安装：桥架安装应平整，外壳应有接地螺栓，固定线槽应紧密不松动，且安置弹簧华司片，固定紧密。4、管内穿线相线采用黄、绿、红色标，中性线采用浅蓝色，接地线用黄、绿双色线，消防设施用型号全部采用阻燃型。清理各类箱盒内填充物清理干净并做好反腐工作，同时清理管内的垃圾及积水，然后再穿线，穿线宜在土建粉刷前。穿线时应该再管口套好护圈，线出箱盒要留有余量，进落地柜时，应留柜的长加宽的长度。照明穿线完毕时，应在灯头箱内线闲并牢，并用压接帽压紧，然后再进行绝缘测试，过路箱盒要用盖板封好，以避免路损坏。5、灯具、开关相接安装灯具前，须清理箱盒内杂物。成排灯具在安装时，应做到整齐、美观、管吊灯在安装时，应先划好直线，再安装灯具。安装完毕，察看是否整齐，不齐须立即校正。安装开关应平直，开关规格、型号应一致；同一间房内的开关标高应一致。6、箱柜安装(1)落地柜安装：先用10#槽钢做柜的底座(根据柜大小)，并用10mm膨胀螺栓固定好底座，然后再把柜与底座用六角螺栓固定，但不得焊死。柜外壳应有接地螺栓，与底座联通，形成一个良好的电气回路。(2)挂壁式配电箱安装：电箱固定时应用四只螺栓固定。在固定时先调整好垂直度、平整度，然后再固定牢。在砖墙上固定时，须安放开脚螺栓固定。电箱外壳应有接地，电气回路良好。(3)138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计嵌入式配电箱安装：在土建砌墙结束后，定出箱的位置、标高，安装好后，用水泥砂浆填实算好粉刷层的厚度，使相接好的箱面与墙面吻合，等粉刷结束后再进行接线、安装面板。7、电缆敷设电缆穿管敷设：电缆保护管内径不应小于电缆外径的1.5倍。电缆弯曲半径的比值不得小于规定：橡胶或塑料多芯电力电缆为10倍；橡胶和塑料控制电缆嵌装为10倍。梯级式、托盘式、槽式桥架电缆敷设：在桥架内电缆敷设时，电缆应排列整齐，电缆之间不宜重叠交叉，梯级式桥架内用尼龙电缆扎带加以固定，水平转弯为10m，垂直固定为0.6m，电缆进出桥架转弯处应设电缆标志牌，标志牌上应注明线路编号，当设计无编号时，则应写明型号、规格及起止地点；并联使用的电缆应有编号。标志牌的规格统一，字迹清晰，并且挂装应牢固。8、系统调试：在设备安装完毕后，高压电缆、高压配电柜、变压器等都需要由专业的队伍进行试验。试验完毕且符合要求后，可进行低压系统的调试。先对进线电缆、配电箱内各元件、各回路导线、用电设备进行绝缘测试，并检查开关等是否操作灵活。在测试检查合格后，可对系统进行通电调试，对于末端自动切换的配电箱均应进行切换实验。检查照明开关是否能正确控制个回路。用相位检查器检查插座接线的正确性。以确保用户能安全的使用。对用电设备进行检查、试验，以配合其他专业对设备进行试运转，做好设备的试运转记录。9、防雷接地(1)接地线焊接搭接长度必须符合以下要求：扁钢宽度的2倍，圆钢直径的6倍；圆钢与扁钢连接时，其长度为圆钢直径的6倍。(2)明敷的接地线表面涂黑漆。(3)屋顶上的避雷网和建筑屋顶上的避雷针及金属构件焊成一体。(4)避雷引下线利用柱内主筋二根通长焊接，保证每层钢筋上下贯通。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计(三)安装工程施工配合措施为保证建筑设施使用的可靠性、安全性，保证建筑、装饰、安装三者的整体美观与协调，确保施工质量，加快施工过程，各专业、各工程之间的协调配合十分重要。安装与土建的配合：1、预留预埋的配合：预留预埋作业按图并经复核无误，不随意改变损坏建筑结构。有的在土建图上的预留洞或预埋件，安装积极配合，有矛盾处及时协调处理。2、浇砼、隐蔽等工程的配合：各专业工种应及时联系，土建应提前通知，安装密切配合施工，以免造成不及预留和安装的返工现象。在楼地面地坪内错、漏、堵或设计变更增加的埋管等，须在未作地坪面前处理，墙体上预留洞由设计确定或安装有关专业在与土建商定后由土建留洞。暗敷管道须先期埋设，后开墙槽的应使用切割工具，不得打凿损坏墙体，而且在砖墙上不允许开横槽。以免影响质量。3、大型设备配合：安装应早有设备进场时间计划根据设备体积大小，就位尺寸，提前通知土建施工配合设备安装就位。4、有关标高尺寸配合：土建测量部门应及时、准确提供给各专业工种一个标高准点，以求统一，确保安装正确找准。5、成品保护配合：安装施工不得随意在土建墙体打洞，因特殊原因必须打洞，应与土建协商，确定位置及孔洞大小，安装施工应注意对墙面、吊顶等部位的保护，避免污染。土建施工人员不得随意拆除已安装好的管道、线路开关、阀门等，未交工的卫生设施不得使用，磨石地坪作业不得利用安装有下水管排入浆水，不得随意取启预留管口的管堵。6、施工用电及场地的配合:因各专业工种穿插作业较多，对施工用电、场地使用。垂直运输应在土建统一安排下协调解决，以达到条件为目的。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计第九章质量保证措施一、质量保证措施本工程目标定为符合国家各项建筑安装工程施工质量验收规范合格标准，争创“长安杯”优质工程。在施工过程中，必须把好各个环节的质量关，为保证达到工程优质目标，根据国家的GB/T-19002质量保证标准，结合我公司的创优经验。除了以上各有关章节有关于质量保证措施外，还特制定以下质量保证措施：(一)建立如下图所示的工程质量管理网络组织机构质量管理网络组织机构138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计(二)推行全面质量管理，实行工程目标管理，认真贯彻各项技术管理制度和岗位责任制，推行分项样板制，贯彻实行自检、互检和交接检制度。1、详细阅读工程图纸和技术文件，明确设计意图、技术要求和质量标准；2、技术交底和质量交底要层层落实，建立由公司专职质量员、施工队负责人和班组质量员参加的施工质量管理网，明确各自的责任，齐心协力抓好本工程的施工质量。项目部技术负责人，在每个分部分项工程或工程开工前，认真做好技术交底，向班组长和施工员交清技术要点、操作方法和质量标准，施工员负责现场贯彻和指导；3、加强垂直度、高程和轴线的控制，设立专门测量小组；4、实行模板拆除通知制，由技术员根据同条件试块强度值，填写拆模通知书；5、把好原材料、成品、半成品质量验收关，凡进场的水泥、钢材、设备、器材等都必须有质保单和出厂合格证，并经过施工员、质量员验收后方可使用，不合格的材料严禁使用。对设计、规范规定的材料、设备按规定做复验；6、严格按施工验收规范和图纸施工。严格按照设计施工图纸施工，按规范和施工组织设计作业；按建设部颁布的《建筑安装工程质量检验评定标准》和西安市有关规定进行工程检评。质量员随时监督工程施工质量是否按照图纸、施工规范、施工组织设计、操作规程施工。如果不符合要求，有权停止施工，达不到样板标准部位应坚决返工；7、砂浆配合比做到现场挂牌，材料过磅，按规范要求做好试块，按时试压，砼浇筑须有浇筑令；8、工程的定位放线一定要经过技术负责人的技术复核、公司技术工程部的检查和建设单位的认可；138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计9、土建和专业安装在施工前和施工中，技术负责人根据需要召开技术协调会议，解决专业间矛盾，增强协作配合；10、推行样板制和各工种上墙制度（名字、等级、质量挂牌上墙）贯彻自检、互检、交接检制度，分层、分段进行验收评定，坚持按程序施工，不得任意颠倒工序；11、重视构件钢筋保护层，用小砂浆块垫支或钢筋马凳控制好受力筋置；12、聘请专家到现场指导和监督。二、工程质量控制的原则(一)坚持“质量第一，信誉至上”的原则在工程施工过程中，我公司将始终以业主为重，充分重视业主及监理对工程质量提出的意见或建议，在质量面前，监理和业主具有一票否决权，任何工作均以能够确保施工质量为前提而展开。(二)以“人为核心”的质量控制原则各施工人员是质量的创造者，质量控制必须“以人为核心”,把人作为质量控制的动力，调动人的积极性、创造性、增强人的责任感，树立“质量第一”的观念；提高人的素质，避免人的失误，以人的工作质量保工序质量，促工程质量。(三)以“预防为主”的质量控制原则“以预防为主”就是从对质量的事后检查把关转向对质量的事前控制、事中控制；从对产品质量的检查转向对工作质量的检查、对工序质量的检查、对中间产品的质量检查。(四)坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话的原则质量标准是评价产品质量的尺度，数据是质量控制的基础和依据，产品质量是否符合质量标准，必须通过严格检查，用数据说话。(五)贯彻科学、公正、守法的职业规范的质量控制原则138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计工程施工当中，任何管理人员在处理质量问题过程中，均应尊重客观事实，尊重科学、正直、公正，不持偏见；遵纪守法、杜绝不正之风；既要坚持原则、严格要求、秉公办事，同时又要谦虚谨慎、实事求是。三、各阶段的质量控制内容(一)事前质量控制1、在正式施工前的质量控制重点是做好施工准备工作。施工准备工作应贯穿于施工的全过程，包括全场性施工准备、单位工程施工准备，分项、分部工程施工准备，项目开工前的施工准备，项目开工后各施工阶段的施工准备。2、所有的施工准备工作均由专人负责，项目管理人员集体参加编制施工准备工作计划，每一计划均落实专人负责，明确最迟应完成的时间。3、每一施工准备计划的编制均包括以下内容：(1)技术准备工作。(包括设计图纸的落实、技术交底、图纸会审等)(2)物质准备工作：包括建筑材料准备、构配件和制品加工准备，施工机具准备、生产工艺设备的准备等。(3)组织准备工作：主要是对各阶段参加的施工人员进行包括各项内容在内的入场教育。(4)施工现场准备工作：针对各阶段施工情况的变化，对现场做出相应的调整，并制定相应的现场管理措施。(二)事中质量控制1、本工程事中质量控制的策略是：全面控制施工过程，重点控制工序质量。2、对各施工工序之间的交接检查均由专职质量员监督。严格执行“三检制度”以及“交接检”制度。3、对可能产生质量问题的重点工作：如钢筋工程、模板工程、砼工程、砌体工程等均编制质量预控对策，做到以“预防为主”的原则。4、138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计重点施工项目、均在施工组织设计内单独编制方案及单独的质量保证措施。5、任何单项工程施工前或施工当中均由技术负责进行书面的技术交底及现场的实物交底。6、所有配合比均委托具有相应资质的试验室配制。7、隐蔽工程的验收，提前一天通知监理方及建设方，做到有一定的回旋余地。8、计量、测量器具等定期送检测站检测，每次使用前均由测量员仔细复核，做好复核记录。9、任何质量问题的处理均要由责任人填写质量问题处理单，并由专人进行复查，填写复查结果。10、各成品的保护均制定专项的方案，派专人负责定期检查成品保护措施的实施情况。11、由监理、建设方及专职质量员进行质量控制一票否决权，任何人不得干预(如发现质量异常、隐蔽工程未经验收，质量问题未处理、擅自变更设计图纸、擅自代换或使用不合格材料，无证上岗未经资质审查的操作人员等)只要其中一项未按要求做到，就可以对质量予以否决，由项目经理签署返工令，进行返工。12、各种质量文件(包括：水准、坐标位置、测量、放线记录；沉降、变形观测记录；图纸会审记录；材料合格证明，试验报告；施工记录；隐蔽工程记录；设计变更记录；水电安装调试，试压运行记录，竣工图等)均编目建档，由资料员专门负责统一保管。工程竣工验收后，按合同要求进行移交归档。(三)事后质量控制1、每一分部分项完成后，先组织自检、用目测法(看、摸、敲、照)，实测法(靠、吊、量、套)进行检查。自检之后再由监理、建设方进行检查，分部工程由质监站进行质量检查与核评等级。2、对质量检查不合格的产品，进行返工修整直至达到要求为止。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计四、工作质量及工序质量的控制（一）要控制好一个项目的施工质量，关键是控制好各分部分项的工作质量及工序质量。施工工序质量控制的主要内容为：1、严格遵守工艺规程。2、主动控制工序活动条件的质量，主要控制影响质量的五大因素：(即施工操作者、材料、施工机械设备、施工方法和施工环境)。3、及时检验工序活动效果的质量。4、在关键部位或薄弱环节设置工序质量控制点。为确保各施工人员严格遵守各分项工程的施工工艺规程，在施工展开前，编制施工组织设计时，重点分项工程均列明施工工艺流程，在施工前，由技术员对照既定的工艺流程及相应的施工操作规程现场交底，使每一位职工心领神会。(二)工序活动条件的质量控制1、人的控制：人是质量的创造者，工序质量的控制重点应抓牢人的控制。操作工人的选用除大部分选用公司在职技术工人外，向外招收的工人全部经过公司的统一考核，按照公司管理制度重新评定其技术等级，再经过公司、项目部、班组三级教育后持证上岗。(1)没有规矩，不成方圆，项目部成立后，马上对全体员工进行包括政治思想教育、劳动纪律教育、职业道德教育、项目管理制度的学习、治安保卫的教育，安全、文明卫生教育等的全面教育，使各施工人员充分了解公司的管理制度，加强自身素养的建设。(2)为创造好的施工质量，工人的技术水平是关键，为使各技术工人的技术水平在原有的基础上有进一步的提高，项目部定期开展一个月三次的技术培训，聘请公司或兄弟单位的技术标兵到现场传授技艺，并请监理单位及质监部门共同参加指导。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计(3)为充分调动工人的工作积极性及加强工人的工作责任心，施工现场制定明确的质量奖罚制度，质量好的重奖，质量差的重罚直至除名。并将质量奖罚名单定期张榜公布，以资鼓励或警告在职员工。(4)为了给职工带来良好的工作环境，宿舍全部按文明工地的要求布置，公司领导定期检查、慰问职工，充分关心职工生活，以给工人创造良好的心情投入到工作中去，创造一流的质量。(5)对技术复杂、难度大、精度高的工序和操作，操作工人由项目部事前挑选，由技术熟练，经验丰富的工人完成。(6)动作复杂的机械设备由项目部统一考察选择反映敏捷，应变能力好的工人操作。(7)对搭脚手架、高空作业等要求万无一失的工序和操作由专人负责组织班前交底，班前检查，控制职工的思想活动，稳定工人的情绪。2、材料的控制：(1)掌握材料质量、价格、供货能力的信息，选择好供货厂家，尽量获得质量好、价格低的材料资源，从而确保工程质量、降低工程造价。(2)合理地、科学地组织材料的采购、加工、储备、运输、建立严密的计划、调度体系，加快材料的周转，减少材料的占用量，按质、按量、如期地满足建设需要，确保施工正常进行。(3)正确按定额计量使用材料、加强运输、仓库、保管工作，加强材料限额管理和发放工作，健全现场材料管理制度，避免材料损失变质。(4)材料质量的控制、重点要加强材料的验收，严把材料质量关。(5)对用于本工程的材料，进场时必须具备正式的出厂合格证、材质化验单，如不具备或对检验证明有影响时，应补做检验。(6)本工程中所有各种构件，必须具备厂家批号和出厂合格证，由于运输、安装等原因出现的构件质量问题，应分析研究，经处理鉴定后方能使用。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计(7)凡标志不清或认为质量有问题的材料；对质量保证资料有怀疑或与合同规定不符的一般材料；需要进行追踪检验，以控制和保证其质量的材料等，均派专人负责进行抽检。(8)材料质量抽样和检验的方法，应符合《建筑材料质量标准与管理规程》，要能反映该批材料的质量性能，对于重要构件或非匀质的材料，还应酌情增加取样的数量。(9)在现场配制的材料，如砼、砂浆、防水材料、绝缘材料、保温材料等的配合比，应先提出试配要求，经试配检验合格后才能使用。(10)重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料。(11)对主要装饰材料及建筑配件，在定货前要求厂家提供样品或看样定货，主要设备定货时，要审核设备清单是否符合设计要求。对材料性能、质量标准、使用范围和对施工的要求必须充分了解，以便慎重选择和使用材料。(12)凡是用于重要结构，部位的材料，使用时由专人仔细地核对、认证、其材料的品种、规格、型号、性能有无错误，是否适合工程特点和满足设计要求等。3、机械控制：(1)所有机械均由机械人员定期检查维修，并填好检查维修表。(2)需要标定的机械由专业测试单位定期标定。4、施工方法的控制：(1)施工方案、施工工艺、施工组织设计、施工技术措施等均以书面形式编制，编制好之后，首先由项目工程师审批再送公司总工审批，总工审批后，再报监理及建设方批准执行。(2)预定的施工方案，施工技术措施形成书面资料前，均要切合工程实际，能解决施工难题，技术可行。(3)138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计最终确定施工方案前，要由经济核算人员对多个方案的经济效益进行比较，及由安全科做出安全性能评价，方能最终定稿。(4)施工方案一经确定，在施工正式展开前，必须组织有关技术人员及施工人员熟悉方案，并做出详细的交底及解释。5、环境控制：(1)施工现场按文明工地的要求布置，保持材料工件堆放有序、道路畅通、工作场所清洁整齐。项目部每月二次定期对施工现场进行综合性检查整理。(2)质量管理严格按公司的ISO9001质量管理体系运行，确保良好的工程管理环境。(3)编制详细的冬雨季施工措施，以减少气候变化对质量带来的影响。6、工序活动效果的质量检验工序活动效果是评价工序质量是否符合标准的尺度。也是工序活动条件的质量控制是否有效的直接反映。对本工程工序活动效果的质量检验要做好以下几点：(1)每一施工过程均由专职质量员或兼职质量员跟踪检查，严格按照质量评定标准进行及时的质量评定。(2)由质量员负责及时用数理统计的方法掌握各施工过程的质量动态。一旦发现有异常情况，随即研究处理，自始至终使工序活动效果的质量满足规范和标准的要求。五、内外装修质量保证措施(一)影响装饰工程质量的要素，主要有以下几点：1、装饰基层质量。2、装饰设计质量。3、装饰材质质量。4、装饰工艺水平。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计5、工人操作水平。6、成品保护水平。7、装饰施工管理水平。为确保本工程内外装饰质量，除重点控制装饰设计质量外，拟在装饰阶段采用以下制度以切实保证装饰工程的施工质量。(二)统一放线、验线制度：结构施工完成以后，统一测试楼层楼高基准和坐标基准，逐个房间弹出坐标十字线，作为装饰施工与设备安装统一参照的水平线。(三)材料审批检验制度：装饰施工单位根据装饰设计的要求选购材料，递交样品报设计单位(或甲方、监理)审批，防火材料须有市级或市级以上消防专业单位检验证明。材料进场时对照经核准的样品检查、验收。装饰材料在安装之前须再次检查过关。(四)工序流程交接制度：根据装饰工程和设备安装工序的逻辑关系编制统一的工序流程，各工序的施工员按流程先后进入工作面。前后二道工序的交接一律以书面移交。上道工序的施工人员撤出工作面后，下道工序成品保护工作。(五)工艺标准制度：对各装饰分项，分别编制工艺标准，下达到作业队，作为技术交底和施工过程控制的依据。(六)样板制度：由选定的材料和工艺做出样板，并经业主和设计单位(或监理单位)确认后方可按样板标准进行大面积施工。(七)工人考核上岗制度：138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计采用专业领导下的的专业班组的劳动组织形式，施工之前进行技术交底和操作培训，考核不合格的不得上岗操作。(八)质量检查、验收：1、隐蔽工程验收。2、工序交接验收。3、装饰工程完工验收。(九)奖惩措施：1、班组经济分配与操作质量挂钩。2、质量不合格的坚决返工并对奖金有否决权。3、对质量事故的责任人处以罚款或行政处分。六、成品保护技术措施贯彻执行成品保护有关规定，在进行下道工序时，有责任对上道工序进行保护，在施工下道工序时对上道工序所造成的破坏由下道工序施工人员负责，从而来加强施工人员成品保护的意识。具体措施如下：(一)组织措施建立成品保护小组，由技术部门负责，组织主要工长、班组长及材料部门的人员参加。在竣工收尾阶段增设必要的专职成品保护员，负责开关窗户、锁门和监督成品保护工作。建立成品(或房间)交接检查制度等。(二)保护措施1、遮挡：就是对可能被下道工序施工污染甚至破坏的部位，采取遮盖或保护的措施。为防止油漆污染而对窗台、门窗等处贴报纸等物加以保护等。2、包扎：就是对易碰、易损、易脏的部位，如楼梯踏步、门口、玻璃、扶手、暖卫和电气设备、管线及高级装修的柱子，门窗口等处，用纸、塑料、木板、铁皮等物进行包裹、捆钉等保护。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计3、封闭：对已完成的全部某一个楼层、某一个房间或某一个部位(如一个楼梯、一个门口等)临时进行封闭。(三)技术措施合理安排装修施工与设备安装的插入时间，在保证总进度计划的前提下，适当放宽施工工期，以减少工种之间的交叉作业，避免后期集中抢工，以达到成品保护的目的；其次，要周密安排工序之间的搭接，不颠倒工序，尽量考虑湿作业在前、干作业在后，先室外后室内，先上层后下层，屋面防水未做之前，无妥善措施不能做室内装修，上层地面未做之前，无妥善措施不做下层装修。七、质量通病的防治(一)土方工程质量通病的防治1、雨天施工时，边坡应加盖塑料薄膜。积水应设置污水泵予以排出；2、回填土沉陷的预防措施：回填土中不得有大于50mm直径的干土块；回填土前，必须将基坑中的杂物清理干净；每层铺土厚度不得超过30cm；凡被雨水浸泡过的土，应取出后换以2：8灰土。(二)模板工程主要质量通病的防治1、轴线偏位的预防措施模板轴线放线后，由专人进行技术复核，柱模板顶部和根部均用钢筋定位筋限位；支模板时拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板竖向、水平位置的准确；浇捣砼时，要对称下料。2、模板标高偏差的预防措施每层楼设标高控制点，竖向模板根部须找平；模板顶部设标高标记，严格按标记施工。3、模板接缝不严的预防措施变形的钢模板及时进行修整138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计；梁、柱部位支撑严格按模板大样图施工，确保牢靠；梁、柱结点部位采用新型模板，消除质量通病的产生，详见后面推广应用新技术。(三)钢筋工程主要质量通病的防治1、楼板及阳台板上筋下踏的预防措施按施工图纸在上下排钢筋之间放置撑钩或马凳间距800；砼浇捣时，发现钢筋被踩下，应及时纠正。2、基础钢筋倒钩的预防措施钢筋绑扎时，派专人检查，弯钩要朝上；发现倒钩，应拆掉重绑。3、钢筋骨架歪斜的预防措施加强钢筋骨架成型后的保护措施；严格按设计要求设置附加构造钢筋和箍筋，梁高超过700，适当加剪刀撑以改善钢筋骨架的稳定程度。(四)砼工程主要质量通病的防治1、露筋的预防措施浇捣砼时，应及时检查钢筋位置，采取限位措施防止钢筋偏位；及时检查保护层的垫块厚度、数量、位置是否准确，发现问题及时修整；砼振捣时，严禁直接振动在钢筋上。2、砼裂缝的预防措施配制砼时，应严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的石子；控制拆模强度，侧模拆模时，砼强度不小于1.2MPa；砼浇捣好之后，采取两次抹实压平方法，在砼收抹前再在表面进行抹实压平工作；门窗洞口和房屋四角等薄弱部位适当放置加强筋，以防止这些部位裂缝；加强砼的养护工作，气温高的天气，应浇水养护。(五)卫生间质量通病防治措施1、卫生间防水施工完毕后必须进行泌水试验。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计2、卫生间防水施工要点预留管道洞口应留成上大下小的”V”形洞口,以便后期嵌填施工更易确保质量；楼板的地漏,管道大便器接口处应全数检查，用微膨胀细石砼分两次灌密实，大便器接口处用石膏嵌实。管根用沥青麻丝或纤维布分层涂刷，并做成2‰的坡水流向地漏方可进行面料铺贴。(六)外墙质量通病防治措施1、外墙架子洞，临时预留洞等处，在内外墙装饰前必须用加膨胀剂的细石砼嵌补密实，并由专职质量员进行检查后，方可进入下道工序。2、铝合金窗外框与墙体连接处采用软连接。在粉刷前，用专用防水、防渗泡沫剂填实，并经24小时渗水试验，确定不渗水后，方可进行粉刷。3、铝合金窗顶框与饰面连接时，抹灰要做实，迎水面一块做成鹰嘴滴水，铝合金窗上的螺丝帽、钉帽都要用相同颜色的玻璃胶嵌实第十章安全文明施工保证措施一、安全管理目标本工程实施施工现场标准化管理，创建文明工地，施工现场无重大人身、机械设备事故，重伤事故频率不大于0.15‰，年轻伤事故频率不大于3.6%。安全管理网络图138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计二、安全管理制度1、进入现场必须遵守安全生产六大纪律。2、认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，坚持管生产必须管安全的原则，坚持安全技术交底制度。3、施工前对参与本工程施工的全体人员进行安全宣传教育，组织职工学习国家、省、市、公司颁发的安全生产的《规定》、《条例》和《安全生产操作规程》，并要求职工在生产中严格遵守有关文件的规定。4、施工前和施工过程中，要经常对施工现场所有设备进行安全性能检查，未经有关部门验收的设备或设施不准使用，不符合安全规定的地方要立即整改完善，并在施工现场设置必须的护栏和警告牌。5、严格按照经公司审定的施工组织设计和分部分项安全技术措施的要求进行施工，操作人员必须严守岗位，遵守安全操作规程，特殊工种应经培训，持证上岗。各级安全员每天进行安全检查，制止违章指挥、违章操作。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计6、坚持执行“三宝”制度，进入工地必须戴好安全帽，高空作业要戴好安全带，脚手架设置全封闭安全网。7、易燃易爆物品堆放处要符合有关规定，严格执行动火作业审批制度，一二三级动火作业须经有关部门审批。8、做好防雨、防雷、防冻、防风与防洪的预防工作。9、抓好防暑降温工作，设置医务箱，配备急救药品。10、设专人管理工地的机电设备和电器线路，实行挂牌制，并根据公司的维修制度对机电设备进行保养。经常检查与定期综合大检查相结合，严防漏电伤人。11、外脚手架、大中型机械设备安装实行验收制，凡不经验收的一律不得投入使用。12、周一安全活动制，经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项作必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。13、定期检查与隐患整改制：经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须定措施、定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改消项记录。14、管理人员和特种作业人员实行年审制，每年由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥。15、实行安全生产奖罚制与事故报告制。16、危急情况停工制：一旦出现危及职工生命财产安全险情，要立即停工，同时即刻报告公司，及时采取措施排除险情。17、持证上岗制：相关工种均需持有上岗操作证，严禁无证操作。三、项目机电、安全措施本工程要认真执行建筑机械使用安全技术规程和施工现场电气安全管理规定，另外还注意：138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计1、现场设工地施工用电管理负责人，负责各种机电设备的用电许可证发放，对进入工地的电气工作人员进行用电操作交底，检查监督工地用电安全；2、在机械布置上必须严格按施工组织设计进行，附墙式塔吊，施工电梯及各种地面机具应保持安全距离，安全距离不足的要用隔离设施防护；3、施工中的机械服务于高空与地面，因此机械操作地点与服务作业面要界线清楚，指挥通讯设备良好，信号及时统一。并要定机定人定指挥，机电作业地点要有安全环境，夜间有足够照明，停机时间要有可靠的防护措施；4、施工中一切伸向高空的金属架子、机械和建筑都要设置防雷装置和接地装置，接地阻不得大于10Ω；5、拖线箱是一个楼层上从配电箱分出的移动式的配电箱装置，电缆线要可靠的保护，拖线箱本身要有可靠的接电防雨措施；6、施工中的电气必须有专门的设计布线，采用护套电缆线，要按规定配电，各级配电装置的容量与实际负载匹配，其布置、固定、结构形式、盘面布置系统接线等都要按规定进行，不得乱拖电线；7、暗间照明采用隔离变压器或36V以下工作手灯，工作上大量使用的电动工具必须符合国家标准，必须有额电漏电电流不大于30mA。8、施工中必须建立本工地的机械电气安全管理规定和各项检查制度，施作时间不大于0.1S的漏电开关的保护，一切电气设备外壳都要有接地装置；施工期间日夜都应设有机电工值班，处理机电事故，非机电专职人员不得触动机电设备。9、电缆在室外直接敷设的深度应不小于0.6m，并在电缆上下各均匀敷设不小于50mm厚的细砂，然后覆盖砖等硬质保护层。10、电缆穿越建筑物、构筑物、道路、易受机械损伤的场所及引出地面2m至地下0.2m处，必须加设防护套管。固定机械的电源电缆沿地面敷设时应穿管并埋地。11、进户线过墙应设穿管保护，距地面不得小于2.5m，并应采取防雨措施。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计12、配电系统应实行分级配电，即分为总配电箱，分配电箱和开关箱三级。动力配电箱与照明配电箱宜分别设置，如合置在同一配电箱内,动力和照明线路应分路设置。13、施工现场的电气设备应实行两级漏电保护，即在总配电箱和开关箱内设置漏电保护器。14、施工现场的电动建筑机械、手持电动工具和用电安全装置必须符合相应的国家标准、专业标准和安全技术规程，并应有产品合格证和使用说明书。15、所有电气设备的外露导电部分，均应作保护接零。对产生振动的设备其保护零线的连接点不少于两处。16、塔式起重机、施工电梯等设备，除应做好保护接零外，还应按规定做重复接地，设备的金属结构架之间应保证电气连接。17、电焊机应单独设开关，并设漏电保护装置。电焊机应放置在防雨、防砸的地点，下方不得有堆土和积水。周围不得堆放易燃、易爆物品及其他杂物。焊工必须按规定穿戴防护用品，持证上岗。18、室内照明宜采用随结构施工将灯线穿管(或直接用电缆线)埋入楼板内，并将灯具固定于楼板下方的正式作法。19、照明灯具的距地高度：室内不低于2.4m，室外不低于3m。20、一般场所的照明应在电源侧装设漏电保护器，并应有分路开关和熔断器。照明灯具的金属外壳和金属支架必须作保护接零。四、消防工作管理(一)方针目标在施工中,始终贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，认真执行《中华人民共和国消防条例》、建设部15号令(即《建设工程施工管理规定》)及其它有关法规，将消防工作纳入施工组织设计和施工管理计划。使防火工作与生产任务紧密结合，有效地落实防火措施，严防各类火灾事故发生。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计强化消防工作管理，实现杜绝火灾事故，避免火警事故，尽量减少冒烟事故的目标。(二)组织管理1、建立防火责任制。项目经理部防火负责人与各施工单位防火负责人签订防火责任书，施工单位防火负责人也要与外包队签订防火责任书，使防火工作层层负责，责任落实到人。2、成立由项目经理部消防管理负责人为首和各施工单位消防管理负责人参加的施工现场消防工作的领导与协调。3、项目经理部根据施工情况成立由安全检查人同兼职的现场“消防检查组”，“消防检查组”负责开展日常的消防检查工作。4、建立多层次的义务消防队组织，项目经理部根据具体情况成立兼职的义务消防队，各施工单位也要设立基层义务消防队。义务消防人员必须经过培训。(三)工作制度1、每季召开一次工作例会,总结前一阶段消防工作的情况，布置下一阶段的消防工作。2、制定消防工作总体方案，并根据不同季节和工程进度，制定出分阶段的防火预案及灭火方案。对发生火灾后包括报警、灭火疏散、抢运物资、抢救伤员等项工作，应详细分工，明确职责、使灭火工作忙而不乱，有序有效，把损失减小到最低限度。3、建立并执行消防工作检查制度。由项目经理部每月组织一次由各施工单位消防工作负责人参加的联合检查，根据检查情况按《西安市施工现场消防保卫检查记录表》评比打分,对检查中所发现的隐患问题和违章现象，开出“重大隐患问题通知单”，各施工单位在收到“重大隐患问题通知单”后,应根据具体情况,定时间、定人、定措施予以解决，项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。若发现重大隐患问题，检查组有权下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查组批准后方可施工。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计4、现场要设立明显的防火宣传标志。每季度对职工进行一次防火教育,并培训一次义务消防队。建立防火工作档案。(四)管理规定1、施工现场必须设置消防车道与施工道路合并，其宽度不得小于4米。消防车道不能环行的，应在适当地点修建回转车辆场地。2、根据施工现场的具体情况设置消火栓,消火栓处昼夜要设有明显标志，并配备足够的水龙带，消火栓周围3米以内，不得堆放任何物品。消火栓进水干管直径不得小于100毫米。3、当结构工程高度超过24米时，应设置消防竖管，消防竖管管径不得小于50毫米，并随层数的升高每隔一层设一处消防栓口并配备水龙带。消防供水应保证水枪的充实水柱射到最高、最远点。消防泵房应用非易燃材料建造，设在安全位置。消防泵的专用配电线路应引自施工现场总断路器的上端，并设专人值班。要保证连续不间断供电。4、各施工单位对重点防火部位、易发生火险部位，应配备足够的干粉灭火器材，随工程进度及楼层不断增高而及时增加干粉灭火器。消防器材应保证灵敏有效，干粉灭火器必须按规定时间更换干粉，灭火器材必须在经市消防局批准的销售单位购置，不得购置对环保有影响的灭火器，对购置伪劣器材而造成的事故，要追究当事人的责任。5、施工现场要配备足够的消防器材，并做到布局合理，经常维护、保养，在寒冷季节应采取防冻保温措施，保证消防器材灵敏有效。6、加强用火、用电管理,严格执行电、气焊工的持证上岗制度。无证人员和非电、气焊人员一律不准操作电气焊、割设备，电、气焊工要严格执行用火审批制度，操作前,要清除附近的易燃物,开具用火证，并配备看火人员及灭火器材。用火证当日有效,动火地点变换，要重新办理用火证手续。消防人员必须对用火严格把关，对用火部位、用火时间、用火人、场地情况及防火措施要了如指掌，并对用火部位经常检查，发现隐患问题,要及时予以解决。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计7、使用电气设备和易燃、易爆物品，必须严格落实防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。8、施工现场内不准住人，特殊情况需要住人时，要报经项目经理部批准。9、现场及施工场地内不允许随便搭设更衣室、小工棚、小仓库，如确属需要，须经有关管理部门批准，并且使用非易燃材料支搭。施工现场内禁止存放易燃、易爆、有毒物品。因施工需要,进入工程内的可燃材料，要根据工程计划,限量进入,并应采取可靠的防火措施。上述物品进场必须事先征得有关管理部门的同意，发给《特种物料进场许可证》方可进场，对擅自进料或超过批准数量进料的，按消防法规及内部规定追究主管人和当事人的责任。10、施工现场内因施工需要使用易燃的稀释剂或添加剂时，应在工程结构外调制完毕后进入工地内使用，对施工过程中的易燃物品应及时清理，消除火险隐患。11、施工现场在有条件的情况下,可设有防火措施的吸烟室。施工现场内严禁流动吸烟。12、施工现场和办公区，严禁使用电炉或大功率取暖器取暖。13、现场施工要坚持防火安全交底制度,特别是在进行电气焊、油漆粉刷或从事防水等危险作业时，防火安全交底要具有针对性。14、冬施保温材料的存放与使用必须采取防火措施。15、对使用易燃易爆的材料的运输、使用，应严格执行操作规程，明确专人负责组织施工，防止发生火灾和爆炸事故。16、施工中，对所用木料必须加强管理。进场的新、整材料，要集中码放、整齐有序，并设专人看管，专门配备灭火器材。拆模后的木料要及时清运至专用木料周转场地，并严格管理。废旧木料要及时清运出场，严防火灾事故发生。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计17、施工现场内的供、配电线路、电力设备须由正式电工统一安装，严禁私接电线和私自使用大功率电器设备，线路接头必须良好绝缘，不许裸露，开关、插座须有绝缘外壳。五、临边作业安全防护1、整个建筑物随结构上升，四周满挂绿色密目安全网，既可满足安全要求，又可增加城市美观。框架结构楼层，无外架防护的屋面周边、斜道两侧边必须设置1.2m高的两道护身栏杆，并设置固定的高度不低于18cm的档脚板或立挂安全网防护。2、当临边的外侧为通道时，除防护栏杆外，敞口立面必须采取满挂小眼安全网或其它可靠措施作全封闭处理。3、分层施工的楼梯口、梯段边及休息平台处必须安装临时护栏，详见下图：六、塔式起重机安全技术措施1、塔式起重机的固定防雷接地全部严格按产品说明书执行，在特殊气候条件下要有应急锚固措施准备。2、塔式起重机的使用和管理建立专门制度，有专人指挥操作。塔式起重机严格按指挥人员的指挥操作。指挥建立专门信号。保险及限位装置，每天班前要检查看其是否灵敏可靠，按制度定期检查和保养。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计3、塔式起重机的装拆由专业单位进行施工，并编制方案，送交业主审批。4、塔吊操作司机应按要求经过专门培训，考试合格持证上岗。七、夜间施工保障措施1、施工照明与施工机械设备用电各自采用一条施工线路，防止大型施工机械因偶尔而过载后跳闸导致施工照明不足。2、施工准备期间，分别在场地四周搭设大功率镝灯，用于整个施工现场夜间照明。3、结构施工期间，再分别在塔吊支架处架设镝灯，用于施工作业层的夜间照明。八、减少扰民、降低环境污染的措施1、按照施工平面图，对施工现场进行合理规划。在场地中做到场地平整，无积水。2、材料堆放整齐,道路畅通，照明充足，无长流水、长明灯。建筑垃圾做到日集日清，集中堆放，专人管理，统一清运。3、混凝土输送中的污水、冲洗水及其他施工用水要排入临时沉淀池沉淀处理后，再排入市政下水道。如果现场水流过大并夹带大量泥砂时，应先进行沉淀污垢，再排入市政下水道，以保证市政管道的畅通。4、文明施工，尽量减少人为地大声喧哗，干活时不得喊号子。5、在钢筋、钢管、钢模进场或出场时，要轻拿轻放，避免出现较大声响。6、木工房、钢筋加工、模板修复等有较大噪声的作业要尽量做到封闭施工，避免噪音污染；7、减少夜间施工，以免影响居民休息，不得干扰企业机关的正常工作，如确属施工工艺要求时，要办理夜间施工许可证，并采取相应的降噪减震等措施，做到不影响或少影响周围单位或居民的休息。8、138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计防止施工车辆运送中装载物随地撒落，如有撒落，派专人打扫。落实施工现场“门前三包”制度。七、应急救援预案响应程序1、施工现场一旦发生生产安全事故，事故发现人员，应立即向现场负责人或专职安全员报告或拨打项目24小时值班电话，现场负责人、专职安全员或值班人员应立即向项目应急救援领导小组组长（副组长）报告事故简要信息并拨打120急救电话。如果是火灾事故，必须同时拨打119向公安消防部门报警。2、项目应急救援领导小组组长根据本预案适用范围进行判定，如符合则按规定启动应急预案，并立即通知各副组长及各应急救援工作小组组长，通知各施工分部组织救援力量到达事故现场。同时向高监办、指挥部应急领导小组、公司以及当地政府主管部门报告。3、各应急救援工作小组组长应立即通知本小组各成员， 各成员接到通知后， 立即携带相关应急物资按要求到达指定地点，各应急救援工作小组按各自职责分工及相关应急处置措施开展应急救援工作。4、项目应急救援领导小组、副组长应到达现场指挥，协助、协调、指导各应急救援工作小组及各方救援力量做好抢险救援、安全疏散、现场救护、现场警戒等工作，并及时向高监办、指挥部应急领导小组、公司以及当地政府主管部门汇报事故应急救援最新动态，并向各应急救援工作小组传达其相关指令， 统一协调应急资源。八、应急救援工作小组及职责1、组长（副组长）职责（1）及时向监理办应急领导小组、公司安全生产委员会以及当地政府主管部门等报告事故及处理情况，必要时请求援助，并接受其领源。（6）检查督促各应急救援工作小组做好抢险救援、信息上报、善后处理以及恢复生活、生产秩序的工作。（7）负责对外联络，向新闻媒体发布相关信息。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计（8）负责检查监督应急准备工作情况，组织开展应急培训教育及应急预案导，落实指令。（2）审定并签发本项目应急预案。（3）下达预警和预警解除令。（4）下达本项目应急预案启动和终止指令。（5）负责生产安全事故的应急救援指挥工作，统一协调应急资的演练、操练和讲解活动。审批并落实项目应急准备及救援资金。2、各应急救援工作小组及职责（1）综合协调组。组长：范磊组员：徐升阳负责对事故救援过程中的各职能小组进行协调指挥，并做好联系社会、市指、公司救援力量的沟通工作。（2）抢险救援组。组长：赵景星组员：包迪、焦炜强、陈党旺负责现场伤员的搜救、损失设备的安全转移及事故后对被污染区域的洗消工作，及时控制危险源。（3）安全疏散组。组长：董亚梁组员：赵飞负责对事故现场及周围人员进行防护指导、人员疏散及物资转移等工作。接警后，督促所有员工立即离开工作岗位，从安全道路有秩序地撤离。员工疏散顺序是先现场人员，再附近工人、村民，最后各部门负责人和安全员。并根据各部门负责人提供的工作人数及访客登记资料核查人员情况，承包商与访问客人的疏散由负责接待部门负责人指派专人护送至安全区域。安全撤离后，防止员工未经许可重返事故现场。（4）现场救护组。组长：薛宁组员：杨建负责抢救和临时处置事故现场伤员，负责护送重伤员到相应医院救治。有权禁止人员进入情况不明的现场，防止人员伤亡事故扩大。（5）现场警戒组。组长：王增祥组员：刘坤负责隔离事故现场、保护事故现场事故，禁止无关人员和车辆进入危险区域，协助人员抢救和疏散，防止有人借机偷盗和破坏财物。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计（6）善后安置组。组长：马鹏举组员：马凯负责根据人员伤亡或失踪情况，负责联络和接待其家属，处理有关赔偿、抚恤等事宜第十章冬雨季施工(一)冬季施工措施根据本工程总体进度安排，涉及冬季施工具体相关工和有土方开挖与土方工程、钢筋工程、模板工程、砼工程、地下防水工程、装饰装修工程等。在施工过程中应做好如下措施，保证施工的顺利进行：1、施工用水方面所有外露管道用5公分厚的岩棉包裹，防止冻裂；所有暗埋管道要埋入自然地面1米以下。2、为确保工程质量，当环境温度低于-20℃时，停止钢筋施焊作业。3、砼原材料掺加Ⅱ级粉煤灰，防冻剂由商品混凝土搅拌站提供(具体掺量根据防冻剂性能及气候情况确定),混凝土入模温度≥5℃，入泵温度≥6℃。遇下雪天气绑扎钢筋，绑好钢筋的部分加盖塑料布，减少积雪清理难度。浇筑砼前及时将模板上的冰、雪清理干净。做好准备工作，提高砼的浇筑速度。在砼泵体料斗、塔吊吊斗、砼泵管上包裹棉毡。砼入模温度的控制:塔吊浇筑时每车首吊、末吊、中间吊各测一次；地泵浇筑时每车测一次。用小桶在吊斗下、泵管端部接砼测温。测定数据填写冬季砼入模温度统计表，要与车号对上；并填写冬期混凝土搅拌及浇灌测温记录（陕ZKZ-010607）。浇筑时砼的升温速度不得超过5℃/h,通过测温查出并控制继续保温措施。4、砼的养护采用综合养护法：防冻剂与蓄热保温相结合。墙体砼养护：模板背楞间用50mm厚聚苯板填塞，无法填塞聚苯板的部位用一层棉毡盖严绑牢；木模板外用铁丝严密绑一层棉毡，转角地方必须保证有搭接。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计柱砼养护：同墙体。顶板梁、筏板砼养护：顶板梁、筏板砼下部保温为在下层紧贴建筑物周圈(整层高度)通过在脚手架上附加横杆满挂彩条布,楼梯口满铺跳板上绑棉毡。在新浇筑的砼表面先覆盖一层塑料布，再覆盖一到三层棉毡。对于边角等薄弱部位，应加盖棉毡。5、拆模条件混凝土未达到受冻临界强度均不得拆除保温材料；拆模后混凝土表面温度与外界温差大于20℃时，及混凝土表面冷却到5℃以前，必须继续覆盖阻燃草帘保温；混凝土温度通过温度计来测定;本工程通过3天同条件试验与4MPa比较来确定砼是否超过临界强度(4Mpa)。当墙体砼强度达1.2MPa时，墙体模板轻轻脱离砼，继续养护到拆模。冬施时由于拆模时间的限制，为更好的组织流水和加快进度，应适当增加模板投入量。6、养护时注意事项(1)进行楼层测量放线可以暂时揭开局部保温材料，放完线要立即覆盖。(2)拆模后砼采用刷养护液养护。(3)混凝土初期养护温度,不得低于-15℃,不能满足该温度条件时，必须立即增加覆盖棉毡保温。(4)拆模后混凝土表面温度与外界温差大于15℃时,在混凝土表面,必须继续覆盖一层棉毡；在边角等薄弱部位，必须加盖棉毡并密封严实。(5)当如因进度需要拆模,而砼尚未达临界强度(但砼必须降温至5℃、强度≥1.2MPa)，此时拆模要迅速，并立即挂一层棉毡保温至达到临界强度，必须保证砼表面与大气温差不得超过15℃。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计7、回填土采用外运土方，将外运土方集中堆放在一处,用塑料薄膜覆盖保温，回填时,再将内部含有一定热量的土挖出进行回填。回填土中冻土块的体积不得超过填土总体积的15%,冻土块的粒径不得大于150mm,铺填时冻土块必须分散开,并逐层夯实。(二)雨季施工措施根据本工程总体进度计划，涉及雨季施工具体有主体结构工程、装饰装修工程、土方开挖及回填工程、室外工程等，施工过程中应做好如下雨季施工措施：1、现场排水系统：沿建筑物四周(基坑顶及基坑内)、现场道路两侧、加工区与材料堆放区硬化地面周围设置240mm×240mm深(用红砖砌筑、外抹水泥砂浆)环形排水沟，通过环形排水沟就近引入污水管线，保证建筑物四周的雨水不流入施工场地基坑内。2、检查塔吊基础是否牢固，脚手架立杆底脚必须设置垫木或混凝土垫块，并加设扫地杆，同时保证排水良好，避免积水浸泡。所有马道、斜梯均应钉防滑条。3、在雨期到来前，作好各高耸塔吊、脚手架防雷装置，在雨期前要对避雷装置作一次全面检查，确保防雷安全。雨期施工中，每周及雨前雨后对塔吊、脚手架的防雷接地进行测试，确保接地良好。4、雨期期间应通知搅拌站随时测定砂、石含水率，及时调整混凝土配合比，严格控制水灰比；雨天浇筑混凝土应减小塌落度，必要时可将混凝土标号提高一级；在浇筑板、墙混凝土时，可根据实际情况调整坍落度；梁板同时浇筑时应沿次梁方向浇筑，此时如遇雨而停止施工，可将施工缝留在次梁和顶板上，从而保证主梁的整体性。5、各种惧雨防潮装修材料应按物资保管规定，入库和覆盖防潮布存放，防止变质失效；如门窗、白灰、石膏板等易受潮的材料应放于室内，垫高并覆盖塑料布。6、防汛抢险器材要准备充足，且不得挪作它用。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计第十章临电临水工程一、临时用电1、施工用电由业主提供施工临变550KVA电源接入点。在现场设总配电箱1只，用电缆引至个分配电箱，分生产、生活二路干线。施工用电接至钢筋加工棚、塔吊等处；生活用电接至办公用房、宿舍等。2、总配电房出线采用放射式和树干式相结合的配电方式，对负荷比较大的配电点采用单独回路配电，对负荷较远且比较小的配电点上的电箱采用树干式配电方式。3、对大容量的电焊机、塔吊和施工电梯等从配电房以单回路形式直配。4、本工程接地系统为TN—S系统。5、现场照明以专线配置。二、临时用水水源由建设单位接至场内，提供给水总管接入点，施工、生活及消防用水均从建设单位所提供的给水管上接出，分三路干管分别作为施工、生活及消防用水。干管沿途设阀门，分接支管至钢筋加工场、办公用房、在建工程三个分区及生活区等各用水点。各单体每个楼层设一个直径50室内消火栓，副楼每个楼层也各设一个直径50消火栓。现场职工宿舍楼、主楼各设一个直径50室内消火栓。食堂设一个直径50室内消火栓。仓库、机具间设四套干粉灭火器。第十一章新技术、新工艺、新材料应用根据本工程的特点，拟在本工程中推广应用的十项新技术。新工艺有如下几项：138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计1、高耐久性混凝土本工程混凝土通过对原材料的质量控制和生产工艺的优化，并采用高效减水剂。水胶比（W/B）≤0.38。混凝土掺加SDB800-7混凝土泵送剂，Ⅱ级粉煤灰，生产厂家为西安灞桥；纤维素纤维，生产厂家为西安艾伦；UEA膨胀剂，生产厂家为陕西正源；混凝土振捣密实，柱、墙、梁侧钢筋保护层采用塑料垫块，梁、板钢筋保护层采用大理石垫块，梁纵筋有加筋的情况下采用25钢筋垫铁，符合设计要求。2、混凝土裂缝防治技术应用本工程基础及主体结构全部采用商品砼，基础垫层混凝土强度C15，主体结构混凝土强度从C25到C35。在施工过程中严格控制砂、石的含泥量。为了减少砼的干缩裂缝，在混凝土表面现浇板面拉毛抹面后立即在其表面覆盖塑料薄膜，使其温差控制在允许范围内，保证混凝土硬化需要的水分，从而有效防止混凝土裂缝的产生。混凝土配合比经多次试配，选择最佳配合比，预拌混凝土在生产中采用先进的搅拌设备和微机计量方式，每车混凝土的坍落度均经过现场检查，不合格的退货处理，养护时间不少于14d，有效防止混凝土裂缝的产生。3、高强钢筋应用技术本工程钢筋所有进场原材料，均选用酒钢、龙钢厂产品，钢筋性能稳定，经复试全部合格。基础筏板、基础梁、剪力墙及主体工程的暗柱、梁、板等应用HRB400级钢筋，从而大大提高了工程质量，缩短了工期，降低了成本。4、大直径钢筋直螺纹连接技术本工程主筋18及以上者采用直螺纹套筒连接，此项新技术的应用，不但大大加快了施工进度，而且消除了常规的搭接绑扎产生主筋偏位现象，确保了工程质量，提高经济效益。5、盘销式钢管支撑架技术本工程支撑架主要以盘销式钢管支撑架，138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计承载力高，不易发生失稳。搭拆快、易管理，速度快，功效高。全部杆件系列化、标准化，便于仓储、运输和堆放。节省材料、绿色环保，节约搭拆人工费、管理费、材料损耗等费用。6、预拌砂浆技术本工程砌筑与抹灰砂浆均采用预抹干混砂浆，由专业生产厂家将水泥、干燥骨料、添加剂按一定比例，经计量、混合而成的混合物运至工地现场，在现场按规定比例加水拌和使用。操作方便，施工效率高，且大大减少粉尘与水泥废物排放量，节能环保7、铝合金窗断桥技术本工程铝合金窗均采用断桥铝合金窗，采用隔热断桥铝型材、中空玻璃、专用五金配件、密封胶条等辅件制作成节能型窗。与外保温系统构成整个室内空间的保温隔热屏障，效果达到要求。8、聚氨酯防水涂料施工技术本工程卫生间防水采用非焦油聚氨酯防水涂料；施工速度较快、强度高、延性大、防水效果良好等特点。9、工程量自动计算技术本项目应用广联达工程预算软件、工程量清单计价，为工程管理及时提供准确的、可靠的信息。10、管理信息化技术在项目实施过程中全面应用计算机进行编制工程投标书、施工组织设计；项目物资管理；项目进度、质量、安全管理；企业的财务、资金管理。提高项目管理的效率。11、管线布置综合平衡技术管道井、地下室等管线集中部位采用管线布置综合平衡技术，提高了功效，保证质量。12、建筑智能化系统应用技术138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计本工程各种设施配置齐全，共有通讯网络系统、火灾自动报警联动系统、安全防范系统、电源防雷与接地系统。13、管道制作与连接安装技术本工程给水管道全部采用不锈钢管，有效地避免水质的“二次污染”，接头全部采用不锈钢水管专用连接管件的新型、耐久连接型管件，卡压式连接。第十章防尘治霾一、管理组织机构(一)防扬尘领导小组组长：项目经理组员：所有项目部成员(二)防扬尘目标控制扬尘排放，不超过法律、法规及各级主管部门的限定数值。(三)防扬尘小组成员职责1、项目经理项目经理为防扬尘管理第一责任人，负责防扬尘的组织实施及目标实现，并指定防扬尘管理人员和监督人员。2、项目执行经理组织协调防扬尘所需的人员、设备、场地等资源，制定防扬尘方案目标及规划，监督方案执行。3、项目技术负责(1)负责组织按照防扬尘138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计要求，制定施工目标，编制施工方案，确定各种节约措施。(2)贯彻国家及地方环境保护法律、法规、标准及文件规定。(3)协助项目经理制定管理办法和各项规章制度，并监督实施。(4)参加环保检查和监测，并根据监测结果，确定是否需要采取更为严格的防控措施，确保现场污染排放始终控制在国家及西安市有关环保法规的允许范围内。4、现场总施工负责防扬尘方案的落实，协助项目执行经理对人员、机械、设备进行组织协调。5、实施人员(1)按照方案要求，每天落实土方施工、主体、装修施工阶段防扬尘污染措施的执行。(2)做好不同施工阶段场区内目测扬尘高度记录并整理汇总分析。(3)定期组织防扬尘方面的培训教育。二、防扬尘施工措施(一)一般规定定期组织防扬尘教育培训，增强施工人员防扬尘意识；定期对施工现场防扬尘实施情况进行检查，做好检查记录。项目部由综合办组织对进入施工现场的所有自有员工、工程承包单位的领导及所有施工人员进行防扬尘知识及有关规定、标准、文件和其它要求的培训并进行考核，特别注重对环境影响大岗位(如渣土车司机等)操作人员的培训，以保证这些操作人员具有相应的环保意识和工作能力。分包单位应服从总包单位的防扬尘管理，并对所承包工程的绿色施工负责。总包与进入施工现场的各工程承包方签订《环境、职业健康安全保护责任书》。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计(二)扬尘控制1、土方开挖阶段(1)本工程西大门为日常车辆进出口。土方开挖时，设专人旁站监督，严禁装载过满而撒出。大门处设置自动洗车台，运土车辆到达后，由门卫统一对车辆轮胎、车体进行清理，避免带泥上路。洗车池与沉淀池、临建排水沟连接，冲洗用水多次循环利用，污水经沉淀后排入市政管网。(2)临时道路安排专人对零星掉落的土石进行清理。2、基础施工阶段的管理基础施工阶段，在场区内所有主道路上安排专人撒水，每天分三次利用现场消防管道定时洒水，保持路面湿润防止扬尘。针对西安地区干燥多风的气候特点。目测扬尘高度小于1.5米，不扩散到场区外。3、结构施工、安装装饰装修阶段的管理(1)作业区目测扬尘高度小于0.5米。(2)主体及装修阶段，对存放在现场的砂、石等易产生扬尘的材料设专用场区堆放，密目网覆盖；对水泥等材料在现场设置仓库存放并加以覆盖。水泥、砂石等可能引起扬尘的材料及建筑垃圾清运时应洒水并及时清扫现场。优先选用预拌砂浆，减少水泥、沙子的使用。(3)砂浆搅拌机等设备搭设机篷。(4)浇筑混凝土前清理模板内灰尘及垃圾。楼层结构内清理时，严禁从窗口向外抛扔垃圾，所有建筑垃圾用编织袋装好，再整袋运送下楼至指定地点。装饰装修阶段楼内建筑垃圾清运时用水泥袋盛运，严禁从楼内直接将建筑垃圾抛洒到楼外。(5)外墙脚手架、施工电梯等设备材料拆除前，将脚手板、电梯通道处的垃圾清扫干净，并用水湿润各层脚手板、密目网、安全网，防止在拆卸过程中残留的建筑垃圾、粉尘坠落并扩散。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计(6)外墙脚手架密目网密封严密，特别是密目接缝处不得留有明显空隙；施工通道每周洒水清理。(7)安装作业时，对需要切割埋线管的砌体墙，在施工前先要洒水润湿表面，再用切割机切缝，避免室内扬尘。4、施工场区扬尘控制管理对场区道路、加工区、材料堆放区进行地面硬化，施工现场周边采用定型化围挡，堆土区全部用密目网覆盖。(三)土壤保护1、保护地表环境，防止土壤侵蚀、流失。对基坑开挖过程中基坑四周产生的裸露土层进行喷浆防护，以免流失。施工前做好规划，确定场区内临时用地的用途，原地表植被能不破坏就尽量不破坏。2、液体废弃物的管理沉淀池、隔油池、化粪池等及时疏通，避免发生堵塞、渗漏、溢出等现象，环卫部门及时清掏各类池内沉淀物并运走。3、建立固体垃圾分类回收制度。在生活、办公区内，对垃圾分类为有害、可回收、不可回收三大类，专门设置垃圾桶，做好醒目标识。对电池、墨盒等污染源废弃物回收后交给市环保局集中处理，不能作为建筑垃圾外运，避免污染土壤和地下水。4、具体措施(1)施工现场搅拌机前台、混凝土输送泵及运输车辆清洗处应当设置沉淀池。废水经二次沉淀后循环使用或用于洒水降尘。(2)施工现场存放的油料和化学溶剂等物品应设有专门的库房，地面应做防渗漏处理。废弃的油料和化学溶剂应集中处理，不得随意倾倒。(3)食堂应设隔油池，池上设盖板。盖板要方便开启，便于隔油池的清掏。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计(4)施工现场设置的临时厕所化粪池应做抗渗处理。(5)食堂、盥洗室、淋浴间的下水管线应设置过滤网，并应与市政污水管线连接，保证排水畅通。(四)建筑垃圾控制1、严格控制施工质量，避免不必要的返工造成建筑垃圾增多。2、坚持执行工清料净、班后清理制度。下班前，对砌筑、抹灰砂浆的数量进行预控，防止过多砂浆因工人下班而浪费；加强对工人的培训教育，砂浆等材料在下班后不能随意丢弃。3、加强建筑垃圾的回收再利用，对施工过程产生的废弃物如混凝土落地灰、碎石、碎砖等可用在铺筑临时道路的基层进行废物利用；对钢筋头等材料，向社会公开招标，由专业公司回收再利用。4、施工现场、生活区设置封闭垃圾容器，施工现场生活垃圾实行袋装化及时清运。对建筑垃圾进行分类，并收集到现场封闭垃圾站，集中运出。5、对外运垃圾进行车次统计，最后统计归纳出垃圾总产生量，控制每万平方米垃圾产生量不大于200吨。三、实施管理1、对防扬尘施工方案的内容及要点对所有管理人员、工人进行交底；对方案的实施进行动态管理。2、在生活区、生产区设立宣传栏，及时宣传防扬尘的方针要求等。3、及时组织工人进行培训，做好培训讲义、教材。四、确保工期的环境保障措施1、积极主动与当地街道办事处，派出所、交通、环卫等政府主管部门协调联系，取得他们的支持理解，为施工提供方便条件。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计2、由项目经理部安排专人负责，做好施工扰民问题的细致工作，积极热情地与当地居民联系沟通，取得周围单位和居民的理解和支持，做到必要时能全天侯施工，保证施工进度要求。五、绿色施工1、绿色施工目标序号环境目标环境目标阐述1噪声噪声排放达标，符合《建筑施工场界噪声限值》规定2粉尘控制粉尘及气体排放，不超过法律、法规的限定数值3固体废弃物减少固体废弃物的产生，合理回收可利用建筑垃圾4污水生产及生活污水排放达标，符合《污水综合排放标准》规定5资源控制水、电、纸张、材料等资源消耗，施工垃圾分类处理，尽量回收利用2、绿色施工小组组成及工作分工序号绿色施工职务分工情况1组长（项目经理）组织制定项目经理为绿色施工第一责任人，负责绿色施工的全面管理工作。组织制定绿色施工方案、措施；负责绿色施工的组织实施及目标实现，并制定绿色施工管理人员和监督人员。2副组长（生产经理）协助项目经理制定绿色施工方案目标及规划；组织协调绿色施工所需的人员、设备、场地等资源，全面监督绿色施工方案执行。3副组长（项目总工）（1）协助项目经理制定绿色施工方案、措施、管理办法和各项规章制度，并监督实施。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计（2）负责组织按绿色施工要求，制定施工目标，编制施工方案，制定各种节约措施；推广新工艺、新材料，提供绿色施工中的技术支持。（3）贯彻国家及地方环境保护法律法规、标准及文件规定。（4）参加环保检查和检测，并根据检测结果，确定是否需要采取更为严格的防控措施，确保现场污染排放始终控制在国家及地方有关环境保护法规的允许范围内。4工程技术部依据规范、标准及组长、副组长的意见编制绿色施工方案，提供技术支持。5安全质量部负责监督绿色施工中职业健康、施工质量方面的执行情况。（1）负责职业健康及卫生防疫；（2）负责作业条件及环境安全；（3）完善安全防护措施，以保证安全生产；（4）绿色施工中相关人员的培训与教育；（5）负责扬尘污染控制；（6）负责有害气体排放控制、固体废弃物控制；（7）负责水土污染控制，日间噪声控制及光污染控制；（8）夜间噪音控制及光污染控制、地下设施及文物的保护；（9）避免钢筋浪费、砼浪费、模板浪费；（10）节能。6噪音控制组按照方案及平面图中所给定的噪声控制点，安装好测量仪器并妥善保护，每天早、中、晚分别记录噪音读数，并将每日记录7扬尘控制组138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计（1）按照方案要求，每天落实土方施工、主体、装修施工阶段防扬尘污染措施的执行。（2）做好不同施工阶段场区内目测扬尘高度记录整理汇总分析。8防污染控制组做好防止光污染、水污染、土壤污染、固体废弃物污染的具体措施。9材料采购部负责监督绿色施工中资源节约的执行情况，制定采购计划，监督各部门节约材料的执行，对周转材料进行维护保养。10材料消耗控制组按照绿色施工方案及项目部材料管理规定，对工程用各种消耗材料、周转材料：（1）提出准确的材料计划，明确材料的具体要求。及时组织材料进厂，并确保进场材料质量。（2）控制施工中的材料使用，执行工清料净等检查工作，避免浪费。11水电安装部（1）负责绿色施工中的节电、节水的执行与监督（2）负责用电、用水计量管理。12水电消耗控制组根据绿色施工方案中水电消耗管理内容及项目部水电管理规定，做好：（1）根据方案要求，落实每块水表、电表安装情况，并定期检查。（2）每月10日按时抄水表、电表度数，并作好记录（3）根据水表、电表记录做好统计分析工作。（4）根据方案要求落实各项节水、节电措施。138 中天西北建设投资集团有限公司瑞和·大唐府邸施工组织设计13成本预算部根据绿色施工方案目标及规划，负责将各项绿色施工要求明示在合约条款中，并监督检查其执行情况。14施工班组长负责绿色施工方案的落实，协助项目生产经理对人员、机械、设备进行组织协调。第十章附图与表附图(各阶段施工现场平面布置图)，附表(施工总进度计划)138