酒店样板房室内装修工程施工组织设计

x建设集团股份有限公司x酒店样板房室内装修工程施工组织设计 编制单位：x建设集团股份有限公司 编制 人：           审核人：           编制日期：年月日          审批单位：审批人：--102-- x建设集团股份有限公司目录第一章：工程概况-6-1.1、工程概况-6-1.2、编制本施工组织设计依据的文件：-6-1.3、编制本施工组织设计适用的相关规范和验评标准-6-第二章：施工总体的指导思想及组织原则-8-2.1施工现场组织管理-8-2.1.1、工程管理模式-9-2.1.2、现场管理机构-9-2.1.3、项目经理部组织机构：-10-2.1.4、项目作业班组安排(工种配合)-11-2.1.5、操作人员安排-11-2.2施工治组织设计部署-11-2.2.1、施工平面部署-11-2.2.2、临时设施安排-12-2.2.3、工程实施计划措施：-12-2.3施工准备-12-2.3.1、现场准备-12-2.3.2、后勤准备-12-2.3.3、生产准备-13-2.4本工程的特点、技术要求、难点、重点分析及采取的针对措施-14-2.4.1、专业队伍较多，需充分协调-14-2.4.2、工程施工受周围环境影响较大，进度、安全保证工作突出-14-2.4.3、环境污染对本工程的影响-14-2.4.4、工期时间紧对本工程劳动力及材料订购的影响-15-2.5各参建单位工作程序-16-2.5.1、协调方式-16-2.6工程技术资料管理办法-16---102-- x建设集团股份有限公司2.6.1、资料管理的基本规定-16-2.6.2、资料管理责任安排与要求-17-第三章：分部、分项工程的施工方案及施工方法-19-3.1、室内装饰装修部分：-19-3.1.1、测量放线专项方案-19-3.1.2、轻钢龙骨石膏板吊顶施工方案-20-3.1.3、墙面石材湿贴施工方案-23-3.1.4、墙面镶贴磁砖施工方案-26-3.1.5、金属板饰面及其基层施工方案-29-3.1.6、细部工程施工方案-31-3.1.7、地面石材铺贴施工方案-32-3.1.8、地面镶贴地砖施工方案-37-3.1.9、乳胶漆涂刷施工方案-41-3.1.10、防白蚁专项方案-43-3.2、安装工程-45-3.2.1、电气安装工程-45-第四章：工期保证措施-50-4.1、保证工期承诺-50-4.2、施工工期保证措施-50-4.3、劳动力计划表-52-4.4赶工措施-53-4.4.1技术措施-53-4.4.2经济措施-54-4.4.3组织协调措施-54-4.4.4合同措施-55-4.4.5施工机械配备-55-4.4.6材料计划-56-4.4.7劳动力配置及保障措施-56-4.4.8后勤保障-56---102-- x建设集团股份有限公司第五章：施工总进度-57-5.1、施工进度计划安排-57-5.2、形象进度控制原则-58-5.3、施工进度计划保证措施-58-第六章：成品及半成品保护措施-61-6.1、成品保护职责-61-6.2、成品保护措施-61-第七章：工程投入的主要物资和施工机械设备-62-7.1、主要机具设备一览表-62-7.2、主要材料投入计划-63-7.3、材料采购保障措施-64-7.3.1材料采购保障措施-64-7.3.2、材料品质的控制措施-65-7.3.3、材料的运输、堆放及库房管理-66-7.3.4、材料入场的检验、验收措施-67-7.3.5、装饰材料的环保要求-68-第八章：质量保证措施-73-8.1、工程质量要求及质量控制内容-73-8.2、质量保证体系及措施-74-8.3、质量控制管理-77-8.4、质量控制措施-80-8.5、质量通病及防治措施-83-8.6、质量检查制度-90-第九章：安全施工保证措施-93-9.1、安全组织措施-93-9.2、安全管理制度-93---102-- x建设集团股份有限公司9.3、施工现场安全生产交底-94-9.4、安全技术措施-95-第十章：文明施工与环境保护措施-97-10.1、文明施工措施-97-10.2、环境保护措施-99-10.3、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施-99-10.4、施工环保方案-101-10.5、施工垃圾处理措施-102-第十一章：大风季节的施工保证措施-102-第十二章：降低成本措施-103-第十四章：工程验收-104-14.1工程的竣工与交工-104-14.2工程项目竣工验收的依据-106-14.3竣工验收程序-106-14.4竣工决算-108-第十五章：项目管理班子配备情况辅助说明资料-109-15.1、项目管理班子组织机构-109-15.2、项目管理人员职责分工：-110-第十六章：施工进度计划表-110-第十七章：售后服务承诺-110---102-- x建设集团股份有限公司第一章：工程概况千灯湖国际五星级酒店现就佛山x酒店。1.1、工程概况1、工程名称：x酒店样板房室内装修工程2、工程地址：千灯湖。3、结构类型：框剪结构4、施工范围：主要负责发包人提供的装修施工图内的全部装饰及消防、空调、电气安装工程。5、质量目标：确保国家质量评定标准。6、工期目标：按合同要求力保完成。1.2、编制本施工组织设计依据的文件：1、工程技术文件1）招投标文件；2）《样板房装修工程合同》3）甲方提供的施工设计图纸；1.3、编制本施工组织设计适用的相关规范和验评标准1）JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范2）JGJ59-99建筑施工安全检查标准3）GB50205-2002钢结构工程施工质量验收规范4）GB50300-2001建筑工程质量验收统一标准5）GB50206-2002木结构工程施工质量验收规范--102-- x建设集团股份有限公司6）GB50210-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范7）GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范8）JGJ113-2001金属与石材幕墙工程技术规范9）JGJ113-97建筑玻璃应用技术规范10）GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范第二章：施工总体的指导思想及组织原则2.1施工现场组织管理开工前五天，项目经理部首先组织技术管理干部进场，作好施工前的准备工作，联系并落实好施工临时用水、用电、现场通讯的接驳，选好半成品仓库及项目部办公室的地方，落实好各班组人员吃、住问题，组织清除工地施工范围的杂物障碍。开工前三天，项目指挥部将工程部各工种的技术骨干集中熟悉图纸，进行技术交底，提出施工工艺要求：各施工作业班组人员进场的人数、进场时间、班组工具仓库等问题依据现场情况予以安排，各种工具也随之进场，随后根据现场情况及图纸的设计要求，进行拆除作业和测量定位、放线。工程开工前两天，依照施工计划安排，基本材料应落实到位。工地的施工全面展开后，各工种施工人员相应增加，以适应现场需要，为保证全方位开工，项目指挥部积极协调好各施工种之间的配合交叉作业的情况，加强管理，使整个工地紧张施工而有条不紊。开工前一天，各施工班组施工作业人员需接受项目部组织的施工安全教育，并向业主和监理单位提交安全教育报告书（含安全教育名单、安全教育内容）2.1.1、工程管理模式1）本工程管理模式按项目法组织施工，实行项目管理，由项目经理全面负责，在甲方和监理的统筹协调和安排下，实行全面工程管理，确保工程顺利完成；--102-- x建设集团股份有限公司2）执行公司ISO9001标准中重点和有影响工程、施工准备、施工过程等的控制程序；3）据施工情况发展的需要，实行对计划和资源的动态管理。施工现场组织管理2.1.2、现场管理机构本工程将建立以项目经理为核心的项目经理部领导班子，实行项目经理负责制。项目经理部在公司有关职能部门的监督与控制下，履行工程承包施工合同的权利与义务。本司根据本工程的规模、特点、工期等综合因素综合考虑，决定委派项目经理、材料主管、质量安全主管、施工主管、仓管、资料员等项目主要管理人员组成项目经理部，项目经理部将配备合理常驻管理人员，负责整个项目部的日常管理工作；公司董事另行委派总经理担任本工程的总指挥，总指挥不参与项目经理部的管理，只是负责项目经理部与公司、建设单位之间协调和沟通工作。--102-- x建设集团股份有限公司2.1.3、项目经理部组织机构：项目经理资料员简志坚装饰工程师李永胜机电工程余声望机电工程师李树斌材料员庄强质检员朱云飞各专业施工班组--102-- x建设集团股份有限公司2.1.4、项目作业班组安排(工种配合)施工管理由施工主管和各专业工长组成，负责施工作业的具体实施。在本工程中，每个施工段将成立以下专业班组分区分段流水作业：泥水工班组：负责泥水分项及墙、地砖、石材施工等项目施工。木工班组：负责木作基层作业及木制饰面、台柜、天花吊顶等项目施工。油漆班组：负责本工程油漆、涂料的涂饰等项目施工。机电班组：负责本工程的开关、插座、灯具、空调、消防安装工程等分项施工。杂工班组：负责本工程材料、设备的二次搬运、垃圾清理、文明施工现场保持等事项施工。2.1.5、操作人员安排施工作业班组人员是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。故我公司在选择作业层操作人员时的原则为：具有良好的质量、安全意识；具有较高的技术等级；具有丰富的相关工程施工经验的人员。本工程施工作业班组共有4个技工班，每个技工班都配备了技术水平高的师傅，且占全班总人数的三分之二，另三分之一的技工为普通。这两方面技工，都从事本行业多年，有着丰富的施工经验，曾参与公司多项大、中型装饰工程，技术高，素质好。2.2施工治组织设计部署2.2.1、施工平面部署1、办公室：临时办公室。办公室配备复印机、电话、电脑、相机等设备。2、材料仓库：预留1小间位置作为油漆等易燃品仓库。2.2.2、临时设施安排1、临时用电：严格按JGJ46-2005规范执行（1）、采用三相五线制、单相三线制，所用电线为符合规范的铜芯电缆。（2）、电源从现场总包管理单位指定的总电控制箱（或楼层配电箱）接线。--102-- x建设集团股份有限公司2、施工用水：，由总包单位协调提供用水点，水源能满足施工及消防用水的需要。3、消防设施：严格按消防安全管理规定执行，设消防器材专放位置，材料仓库设置手提灭火器4台。4、垃圾清运：按照指定的垃圾堆放处倾到工程垃圾，每天晚上由专车清运到政府指定的垃圾倾倒点，做到施工垃圾日产日清。2.2.3、工程实施计划措施：因本工程施工特点，为使工程能顺利按合同工期竣工，我司在施工时将采用“施工作业不相互影响的"多点""多项"同时施工交叉作业”。2.3施工准备2.3.1、现场准备1.临时设施：开工前三天，工程项目部首先组织技术管理人员进场，作好施工前的准备工作，临时水电设施、材料仓库，于开工前二天完成此项工作。2.现场清理：组织清除工地的杂物障碍。2.3.2、后勤准备1.现场卫生间设施安排；2.指定定期召开工程例会的时间表，购置必要的办公设备。2.3.3、生产准备2.3.3.1劳动力的准备1）、根据本工程的特点和施工进度计划的要求确定各施工阶段的劳动力需用量计划。2）、组织施工班组人员按计划进场，第一批工人于开工前两天到达工地。3）、开工前一天对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，使工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想，遵守有关施工安全的技术法规，遵守地方治安法规。2.3.3.2材料准备--102-- x建设集团股份有限公司1）、根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库，堆场面积及组织运输的依据。2）、根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。3）、组织材料按计划进场，并作好保管工作。4）、构配件的加工订货准备：根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构件配件数量，做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划，组织构配件按计划进场，按施工平面布置图作好存放和保管工作。5）、施工机械准备：根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度计划的安排，编制施工机具设备需用量计划，组织施工机具设备需用量计划的落实，确保按期进场。2.3.4、技术准备图纸会审：由施工技术组协助项目有关人员认真学习图纸，并进行图纸自审、会审工作，以便正确无误地施工。1）通过熟悉图纸内容，了解设计要求施工所应达到的技术标准，明确工艺流程。2）进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，掌握和了解图纸中的细节。3）组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。4）组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。2.4本工程的特点、技术要求、难点、重点分析及采取的针对措施从设计图纸可以看出，此工程项目采用的装修材料比较高档，装修分格具有很强的现代风格，装修标准度要求高；施工工期又短，因此这将对施工工艺、施工水平和施工队伍的要求相应也就高很多。这些情况决定了本工程的特点。本章内容就是针对上述情况，提出本项目特有的施工难点和重点，提出相应的对策。对一些专业性较强的施工难点和重点，依据本专业的施工操作规范组织施工，其内容已在第三章“分部、分项工程的施工方案及施工方法”中有详细的说明，就不在本章节中叙述。--102-- x建设集团股份有限公司2.4.1、专业队伍较多，需充分协调本工程的施工队由多个的专业队伍组成。这些队伍专业性较强，另外，专业也较多，对我司的技术、质量、进度、安全等方面的管理带来很高的要求，根据这些情况：（1）配备业务能力较强的项目经理和项目管理人员。（2）对由甲方及本司的专业队伍专门派一名专职人员履行总包管理职责。（3）管理规范，做好隐蔽及交接协调工作。（4）提供各专业队伍进场前的详细施工技术方案，保证开工前的技术准备工作。（5）紧紧依靠设计单位和监理单位，在技术上和质量、进度、安全管理上随时征求他们的意见，服从他们的监理和指导。2.4.2、工程施工受周围环境影响较大，进度、安全保证工作突出本工程为室内精装修工程。在工程施工期间，一方面要同各参建单位密切保持联系相互配合协调，搞好自身的安全生产；另一方面，合理安排作业时间，在不影响施工进度的前提下，合理安排和调整施工作业的时间和进度。而且，本工程施工即将进入雨季风季施工，因此雨季风季施工措施一定要做足。2.4.3、环境污染对本工程的影响由于本工程属精装修工程，因此对环境污染问题有特别要求。为此，我公司特作出如下对策：（1）实行环保目标责任制，把环保目标责任书层层分解到现场项目经理及相关人员，列入承包合同和岗位责任制，建立懂行善管的环保监控体系。（2）加强检查，加强对施工现场粉尘、噪音监测和监控工作，与文明施工现场管理进行检查、考核。（3）施工废料每天收工前收集清理到规定存放点，垃圾要集中堆放，及时清运到指定的地点。（4）在中午和夜间不安排有噪声的工作，使用对讲机时，严禁大声喊叫，确保相邻的单位和现场人员的休息。--102-- x建设集团股份有限公司2.4.4、工期时间紧对本工程劳动力及材料订购的影响由于本工程时间紧，如何有效组织施工力量和材料及时到位将是工期保证的关键。为此，我公司特作出如下对策：（1）落实好班组，对拟派驻的各班组在人员数量和到位时间上作出明确的要求，并采取一定的奖罚措施，确保定员、定时到场展开作业；2.5各参建单位工作程序明确工作程序是减少误解和磨擦的一项工作，为此我们根据该工程具体情况积极协调总包施工单位明确工作流程。2.5.1、协调方式（1）按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。（2）定期或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。（3）以周为单位，提出工程简报，向甲方及监理单位通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。2.6工程技术资料管理办法2.6.1、资料管理的基本规定1.质量技术资料收集、编制与工程项目施工进度同步，从工程签订合约及施工准备工作开始，即应开始进行资料的积累、整理、核查工作、工程竣工验收时完成工程资料的编制、归档工作。2.质量技术资料的填写必须符合合同要求和当地的有关规范，反映工程质量情况，做到内容真实可靠、数据准确、字迹清晰、签字手续完备。3.--102-- x建设集团股份有限公司为便于工程资料的长期保存，根据有关档案要求，工程资料用不易褪色的书写材料书写、绘制。4.资料的整理装订，要求文字材料以16开纸规格为标准，不够大的进行裱糊，去掉材料内的金属物，采用统一印制的表格和卷皮、盒，用棉线装订整齐，竣工图折叠大小为4号图幅。5.每项工程质量技术资料的整理份数一般要求四份，由项目收集、编制、工程竣工验收后，由公司领导根据履约情况，再决定向建设单位移交(二份)，移交时，均须办理移交手续。2.6.2、资料管理责任安排与要求（一）施工技术员需提供的资料和内容要求1开工、竣工报告(含停工报告、复工报告):三份存档的资料逐份填写，盖章签名齐全。实际开工、竣工日期栏填写清楚。2.设计变更通知单:变更通知单通常由设计单位填发，如建设单位设计变更时，必须经设计单位批准，并有签证手续。3.施工组织设计:视工程的性质、规模、复杂程度、工期等确定设计的内容和深度，内容完整，满足施工组织和指导施工的需要。符合归档要求的施工组织设计还具备审批、审核签名齐全，盖有公章。4.技术核定通知单、工程联系单:在施工过程中，因施工条件、材料规格、品种和质量不能满足设计要求以及合理化建设等原因，需要进行施工图修改时，由施工单位提出技术核定单，核定内容一事一单，对存在问题处理意见填写确切，必要时附图说明，签名手续完备。（二）.项目工长需提供的资料和内容要求(1)埋件验收记录；(2)龙骨电阻接地记录；(3)隐蔽验收记录。（三）.材料组人员需提供的资料和内容要求1.焊接合格证资料：用于焊接的焊条、焊丝，都要有出厂合格证，不能用抄件代替。--102-- x建设集团股份有限公司2.防水材料合格证、试验报告：防水工程用的各种型号和品种的防水材料都要有相应的合格证和试验报告。3构件合格证：都要有出厂合格证，及企业出厂合格证或质量检查评定。（四）.质检员需提供的资料和内容要求1.分项工程质量评定表：复核分项工程质量评定表是否按要求逐条填写，认真评定质量等级。2.分部工程质量评定表：根据分部工程质量检验评定表填写，分项工程划分名称填写正确，签字齐全后专职质检员核定分部工程等级。3.质量保证资料检查表：按表中所列项目填写齐全，无漏项、缺项，内容符合有关规范和规定的要求4.单位工程观感质量评定表：观感质量评定必须由三名以上专职质检员组成的小组评定，评定等级符合标准，检查人员必须签字。提供资料的部门及责任人必须按施工程序及时向项目资料员提供工程上的一切资料，质检人员平时按分项工程检查资料，每分项工程完成后，月底将分项工程所有资料收集整理齐全、移交给项目资料员，办理交接签字手续。同时向技术负责人汇报。凡部门及责任人提供的资料未按要求填写，手续不齐全等，项目资料员有权拒收，有关部门和人员不得推诿，不得刁难，凡提供的资料有缺、漏项和不合要求的，通知部门及责任人限期整改。--102-- x建设集团股份有限公司第三章：分部、分项工程的施工方案及施工方法3.1、室内装饰装修部分：3.1.1、测量放线专项方案一、适用规范《工程测量规范》GB50026-93二、测量、放线工具水平仪、激光标线仪、电子垂直仪、红外线电子距仪、测厚仪、测光仪、木材水份测试仪、测量仪、湿度计、钢卷尺、大方尺、小方尺、木工铅笔、墨斗、尼龙线、大小铅垂、木梯、照明灯具、彩色油漆、扫把。三、人员为专业测量工人四、工作范围标段内所有需要的测量、放线、定位线、排版线等。1、从接收总包移交原始定位线开始，接收验收土建单位墙、顶、地面的平整度、垂直度是否合乎国家规范要求，并在平面图上标出具体数据，作为验收资料存档，对不合格的位置要求土建单位整改。2、根据总包原始标高点，在墙面弹出+100cm水平线。3、根据总包原始轴线，先在地面弹出每个房间离墙边100mm的找方线，然后可延伸至每个墙面和顶面找方线。不但每个房间保持方正，并确保所有各房间与走道、公共电梯厅之间平行和垂直。4、弹出所有门、窗洞口尺寸、窗台标高线，电梯门洞口定位线。5、弹出空调、卫生洁具、开关、插座等定位线。6、根据总包原始吊杆定位线（一定要避开管线）。7、弹出茶水间、卫生间、公共走道、电梯厅墙面抹灰线。8、茶水间、卫生间、公共走道、电梯厅墙面抹灰完成后，弹出地面石材、面砖排版线。9--102-- x建设集团股份有限公司、弹出地面标高控制线、踢脚板上口控制线，地面地板预埋龙骨分隔线、地面管线走向线。10、安装厨柜、吊柜、衣柜前对墙面暗埋管线处做明显醒目标志，以免安装时击穿管线。五、方案流程1、根据各层平面图进行定点测放，制定施工控制网点测放方案，其测量工作程序为先整体后局部。同时保证足够的测量网点，为施工测设和技术复核提供标志。2、根据各层平面合理划分功能区域，用醒目、固定标志标定100线。3、根据立面图的设计要求，采用平水管定位法，标出各功能区域的实际标高。4、按照立面图的分格及造型，根据施工立面的实际尺寸定位放线。5、坐标定位后，将天花迭级造型投影在地面上进行放线。测设仪器控制误差。6、地面、平面等面积较大的区域，应将大的分区放线工作完毕后请甲方、设计方、总包、监理方一齐到现场来复核，并作好文字记录。7、对有细部要求的工艺，其放线要在大的分区完成后、该部分工艺施工前，深化弹线，进一部确定细部尺寸或镶贴方式。3.1.2、轻钢龙骨石膏板吊顶施工方案一、适用范围适用于天棚轻钢龙骨吊架及其面板（含石膏板、叠级、造型天棚）的制作安装。二、引用标准及图纸1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20012、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-20013、本工程施工图纸三、施工准备1、材料准备①根据业主及设计要求本工程采用C50系列龙骨。②注意配齐轻钢骨架的大，中，小龙骨；配件的吊挂件，连接件，挂插件，吊杆，螺丝，射钉，自攻螺钉。③根据图纸设计选取采用12mm防水石膏板和普通石膏板。④粘结剂：应按主材的性能选用，使用前作粘结试验。--102-- x建设集团股份有限公司2、主要机具①电动机具：电锯、无齿锯、射钉枪、手电钻、冲击电锤、电焊机。②手动工具：拉铆枪、手锯、钳子、螺丝刀、扳子、钢尺、钢水平尺、线坠等。3、作业条件①吊顶工程在施工前应熟悉施工图纸及设计说明。②吊顶工程在施工前应熟悉现场。③施工前按设计要求对房间的净高、洞口标高和吊顶内的管道、设备及其支架的标高进行交接检验。④对吊顶内的管道、设备的安装及水管试压进行验收。⑤检查材料进场验收记录和复验报告、技术交底记录。四、操作工艺1、放线：①标高线：以100cm线为起点，用水平仪在墙面上测量出顶棚吊顶的高度，并画出标高线。同时立即汇报给建设方、监理方、设计方、土建单位进行技术修改。②造型位置线在墙面量出顶棚吊顶位置距离，画出直线，形成造型位置外框线。根据造型外框线，逐步画出造型的各个局部。③吊点位置的确定平顶吊顶的吊点，间距不得大于1m，要求在顶棚上均匀分布。在顶面作四级吊顶的顶棚，吊顶应在迭线交界处布置吊点，两吊点间距0.6-0.8m,吊顶吊杆长度超过1.1M高度时需设转支撑。2、龙骨选材：根据设计要求，本工程所有区域的吊顶龙骨全部采用C50系列龙骨。3、吊件固定的方式：用膨胀螺旋固定铁件，在固定吊点时，要注意保护吊顶上部的设备与管道。防止损坏。4、吊杆的选用：选用吊杆应注意安全问题，其次是悬吊方便，调节灵活。吊杆采用Ф8mm的全牙螺杆。5、龙骨安装：①用吊杆将主龙骨吊到预定高度，并进行水平校正。②将主龙骨按施工图中规定的间隔定位，固定在四周的墙面上。③--102-- x建设集团股份有限公司用连接件把次龙骨安装在主龙骨上，进行固定。通常两条次龙骨的中心线的间距为600mm，次龙骨的安装，一般是按预先弹好的位置，由一端依次安装到另一端。有高低层次，则先装高跨部分，后装低跨部分。做跌级糟心吊顶时，用轻钢龙骨一定要造型尺寸准确，铆接或焊接一定要牢靠。⑤对于灯具位置、检修孔、空调口等吊顶上的设置应预留安装位置，将封边的横撑龙骨安装好。6、石膏板面层：石膏板按设计要求采购。将石膏板按设计要求的规格切割。将石膏板，用自螺钉固定在轻钢龙骨上，螺钉与板边距离不小于15MM，螺钉间距150-170MM，均匀布置，与板面垂直，钉头嵌入深0.5-1MM。固定饰面板时，注意控制留20缝的平直，即按板缝的规格拉出纵横的拼缝控制线。五、质量标准1、保证项目：①饰面标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查。②饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。③暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。④吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和隐蔽工程验收记录。⑤石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。检验方法：观察。2、基本项目：①饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。检验方法：观察；尺量检查。②饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口箅子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。检验方法：观察。--102-- x建设集团股份有限公司③金属吊杆、龙骨的拉缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。3、允许偏差：项次项目允许偏差检验方法１表面平整度３mm用2m靠尺和塞尺检查２接缝直线度３mm拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查３接缝高低差１mm用钢直尺和塞尺检查3.1.3、墙面石材湿贴施工方案一、适用范围适用于柱面（墙面）石材的湿贴制安。二、引用标准及图纸1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20012、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-20013、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-20024、《建筑工程质量验收规范》GB50300-20015、建筑材料放射形核素限量（GB18566-2001）6、本工程施工图纸三、材料要求1、选材要求：按设计图纸选出石材样品并送甲方及设计师签证认可。大批量采购时要派质检员到工厂检查质量。磨光板面要平滑，磨光度符合要求，纹理排列要统一，所有板块边缘切口要直，不能崩角崩边，平面不能有裂纹，色彩要均匀，厚度要基本一致，长、宽尺寸要准确，角线误差≤0.5MM。2、石料在贴墙之前应要进行色差挑选，同色归类、纹理方面通过排列之后编号，然后堆放。四、操作工艺施工准备→基层处理找平→弹线→材料拆包整理→切割、→安装粘贴饰面板→擦缝→修理保护--102-- x建设集团股份有限公司1、施工准备：施工准备：包括大理石镶贴的组织措施、施工工艺交底、机具准备、材料准备等。2、基层准备：粘贴基层表面的灰砂、油垢和油渍等应清除干净。如基层为砼墙、板、柱表面凸出部分应剔平，并对预埋件、锚固件、电器箱、盒是否齐全，位置是否正确进行检查，对遗漏和移位的必须调整。因本工程石材采用专用石材粘结剂来进行铺帖的，要求水泥墙面的平整度误差为3㎜以内，如达不到要求可选用PCI找平砂浆做彻底找平。3、弹线：将墙面、柱面的长、宽、高尺核对准确。如基层为圆柱、长方形或方柱时应对其断面尺寸，并进行修整，以防止安装时发生错误。用线坠从上至下找出墙面或柱面的垂直、用方尺找方，并考虑板材的实际厚度及灌注砂浆的空隙（空隙2cm左右为宜，不大于5cm），在地面上弹出板块外围尺寸线，此线为第一层的基准线，然后弹好水平线和垂直线。4、材料拆包整理：对拆包的大理石进行整理检查，凡是破碎、变色、污染的应挑出，另行堆放，对能用的按规格、品种、颜色分别堆放，并按设计要求将大理石按预定的部位，顺序摆在地上先色，邻接之间花纹大致对上，尽量度做到相似雅致。根据安装配置图的先后顺序编号，写在板的背面，安装时对号入座。同时核对实贴墙面与大理石的实际规格尺寸，通过实测实量，最后定出大理石的块数。其中需要切割处理的，要预先调整安排好，力求做到符合设计和规范的要求。5、安装饰面板：先按石材专用胶说明搅拌好石材专用胶至均匀膏状。用锯齿镘刀均匀刮在基层墙面上，厚度控制在2－3㎜左右。用小木枋垫好托板，然后在石材背面用直边批刀把搅拌好的石材专用胶浆料薄薄地批刮一层再粘上去。9、擦缝：全部面板安装完毕后，清除所有余浆痕迹，用湿面擦洗干净，待石材完工24h后按石板颜色调制色浆嵌缝，边嵌边缝干净，使之缝隙密实、干净、颜色一致。擦缝时要特别注意，防止色浆污染板面。10、修整保护：擦缝完成后，表面应清理干净，光面和镜面的饰面板经清洗晾干后，方可打腊。--102-- x建设集团股份有限公司五、质量标准一）允许偏差项次项目允许偏差(mm)检验方法１立面垂直度2用2m垂直检测尺检查2表面平整度2用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正2用直角检测检查4接缝直线度2拉5m线，不足5m拉通线，用钢板尺检查5墙裙、勒脚上口直线度2拉5m线，不足5m拉通线，用钢板尺检查6接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查7接缝宽度1用钢直尺检查二）保证项目1、饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。检验方法：检查进场验收记录和施工记录。2、饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐败无能处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。检验方法：手扳检查；检查进场验收记录、现场拉拔检测报告、隐蔽工程验收记录和施工记录。三）基本项目1、饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。检验方法：观察。2、饰面板嵌缝密实、平直，宽度和尝试应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。检验方法：观察；尺量检查。3、采用湿作业法施工的饰面板工程，石材进行防碱背涂处理。饰面板与基体之间的灌注材料饱满、密实。检验方法：用小锤轻击检查；检查施工记录。4、饰面板的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。检验方法：观察。六、产品保护--102-- x建设集团股份有限公司1、石材墙面完成后应及掩盖保护，尤其是墙面阳角应更加注意保护，可用护角木板保护其石材墙面阳角部位。2、石材搬运过程中严禁将石材的尖角触地，严禁将光面一侧的边着地，以免将尖角和光边磕碰。3、石材块料存放不得淋雨、水泡及长期日晒，通常采取立放，光面相对、板底应用木枋垫托；运输时应轻拿轻放。4、墙面石材做六面防护。七、验收标准和方法：执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)标准。1、检查数量：逐间房检查。2、饰面的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。3、饰面镶贴必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。4、饰面砖表面平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕和明显的光泽受损处。5、接缝填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。阴阳角搭接正确，非整砖使用部位适宜。6、磁砖饰面工程质量允许偏差符合下表的规定项次项目允许偏差(MM)检查方法磁砖马赛克１立面垂直22用2m托线检查２表面平整22用2m靠尺和楔形塞尺检查３阳角方正22用200mm方尺检查４接缝平直22拉5m线检查，不足5m５接缝高低0.50.5用直尺和楔形塞尺检查６接缝宽度0.50.5用尺检查3.1.5、金属板饰面及其基层施工方案一、工艺流程--102-- x建设集团股份有限公司吊直、套方、划规矩、弹线→固定骨架连接件→固定骨架→金属饰面板安装→收口构造二、钢龙骨夹板基层钢架龙骨夹板基层是在固定于结构墙身的钢架龙骨上安装木质夹板，根据施工图的设计要求和造型，按照防火、防腐规范要求进行内部处理，再在木夹板面层上做不锈钢板。1、施工条件在墙身施工前，吊顶面的龙骨架吊装应完毕，需要通入墙面的电气管线应敷设到位，必要的施工材料已进场，施工所需的机、工、具已准备就绪。2、施工准备弹线：靠建筑墙体的单边木墙身弹线，通常按龙骨的分档尺寸，在建筑墙面上弹出分隔线。通过弹线，找出施工的基准点和基准线，使工人在施工中有所依据。刷防锈(火)漆：室内装饰中的木结构墙身均需防火处理。应在制作墙身钢架龙骨上与木夹板的背面，涂刷三遍防锈(火)漆。3、木墙身安装施工拼装钢架龙骨架：墙身结构使用钢骨架作为龙骨，该钢骨架可在地面上进行拼装。对于面积不大的墙身，可一次平拼装成钢骨架后，再往墙面上安装固定；对于大面积的墙身，可将拼成的钢骨架分片安装固定。钢骨架与建筑墙身的固定：首先检查、修正墙身的平整度和垂直度，对平整误差在10mm以内的墙体抹灰修正；平整误差大于10mm的，则需在建筑墙体和钢骨架之间加木垫调整。再用16-20mm的冲击钻头在建筑面弹线交叉点钻孔，孔距600mm左右，孔深大于60mm，将木楔(若气候潮湿，木楔可刷上桐油干燥后使用)打入钻出的孔中。最后固定钢骨架，将其立起靠在建筑物墙面上，检查垂直和水平并加以校正，校正好后固定，用圆钉将钢骨架与打入墙洞的预埋件钉接牢固。安装木夹板：挑选出色泽一致，无残次的木夹板，四边刨出宽3mm左右的45°倒角。木夹板固定在钢龙骨架上。三、金属板安装1、材料要求：1)、材料规格、厚度、质量须满足设计要求--102-- x建设集团股份有限公司2)、金属面板符合国家相关材质要求，3)、金属面板板面色泽一致，厚薄均匀，无翘曲变形。4)、木质支撑框架、木质造型底架等不见光部分，先刷防火漆，并经当地消防部门认可。钢骨架部分须刷防锈漆。2、施工工艺：首先熟识图纸，测量实际尺寸与图纸中尺寸是否相符，然后定出基准线，并注意如下事项：1)、选用的基层选用进口或国产一级品，夹板规格为2440×1220MM。弧形面采用3―5MM夹板，钢架龙骨采用槽钢及角钢，木龙骨采用木方。2)、靠墙的木面必须刷防潮、防火漆。3)、接口必须牢固。4)、金属面板表面不能有明显的缺陷，在一完整的装饰面上垂直方向的接缝，平行方向的接缝都要拼密，其他偏差应严格控制在有关规定范围之内。5)、安装金属面板时，应逐块将该处的照明、弱电等导线拉出，出线孔的位置、标高应符合高级装修设计要求。6)、金属面板拼接花纹时，接口应紧密无隙，木纹的排列应纵横连贯一致。四、质量标准1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)标准2、《木结构施工及验收规范》(GB50206-2001)2、《钢结构施工及验收规范》(GB50205-2001)3.1.6、细部工程施工方案--102-- x建设集团股份有限公司细部工程是指室内的装饰线、踢脚线、窗帘盒、门窗套的制作与安装。细部装饰不但具有使用功能，还兼具室内的装饰作用。为此，细部装饰应严格选材，精心制作，仔细安装，力求工程质量达到规定标准。细部制作与安装时，应做好工序安排和提前做好操作准备，创造良好的操作环境，细部装饰制作要精细，安装应牢固，以保证它的使用功能和装饰效果。为此，必须采取正确的施工方法。细部装饰应针对所用机电设备、脚手架和安全纪律方面，采取可靠的安全技术措施，并做好安全防护，预防事故发生，确保安全施工。一、装饰线装饰线材料是装饰工程中各平接面、相交面、分界面、层次面、对接面的衔接口，交接条的收边封口材料。装饰线材料对工程质量、装饰效果有着举足轻重的影响。同时，装饰线材料在室内装饰艺术上起着平面构成的重要角色。装饰线材料在装饰结构上起着固定、连接、加强装饰面的作用。装饰线类材料主要有各种木装饰线等。二、踢脚板为保护墙面或墙裙免受外力冲击和增加室内装饰艺术效果，在地面以上一定高度内，沿内墙四周做踢脚板，常采用的材料有木板、塑料、石材、玻璃等。三、窗帘盒窗帘盒是安装窗帘轨道、遮挡窗帘上部的结构，可增加装饰效果。窗帘盒所用的材料有：木板、金属等。当顶棚或吊顶高度高于窗口处时，按设计要求考虑窗帘盒；当吊顶低于窗上口时，吊顶在窗洞口处留出凹槽，再装上倒轨以代替窗帘盒。四、其他细部装饰①门窗贴脸板门窗贴脸板的式样很多，尺寸各异，原则上应按照设计图纸施工。②固定家具木制品配套固定家具将会采用订货配套运来，再按设计要求进行拼接安装，则关键在于标高、构造尺寸必须一致。基本作法是加强对划块弹线的复核，制作过程中加强对拼接严密度、垂直度的检查，严格控制制作拼接的顺序，以利于确保施工质量。3.1.7、地面石材铺贴施工方案一、适用范围适用于地面的石材的铺贴。--102-- x建设集团股份有限公司二、引用标准及图纸1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20012、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-20013、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20024、建筑材料放射性核素限量（GB18566-2001）5、本工程的施工图纸三、施工准备1、材料及主要机具施工前应对石材、水泥、砂，以及嵌缝材料进行确认。①石材、的品种、规格应符合设计要求，技术等级、光泽度、外观质量要求，应符合国家标准《天然大理石建筑板材》、《花岗石建筑板块》的规定。②水泥：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸水泥，其标号不宜小于425号。白水泥：白色硅酸盐水泥，其标号不小于425号。同时要准备好业主指定的石材专用胶。③砂：中砂或粗砂，其含泥量不应大于3%。④矿物颜料（擦缝用）、蜡、草酸。⑤主要机具：铁锹、靠尺、水桶、抹子、墨斗、钢卷尺、尼龙线、橡皮锤（或木锤）、磨石机。2、作业条件①石材板块进场后，应侧立堆放在室内光面相对、背面垫松木条，并在板下加垫木方。详细核对品种、规格、数量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱、掉角、翘曲和表面有缺陷时，应予剔除。②室内抹灰（包括立门口）、地面垫层、预埋在垫层内的电管及穿通地面的管线均已完成。③房间内四周墙上弹好+50cm水平线。④施工操作前应画出铺设大理石地面的施工大样图。⑤冬期施工时操作温度不得低于5℃。四、操作工艺1、工艺流程准备工作→试拼→弹线→试排→刷水泥浆及水泥砂浆找平层→铺石材板块→灌缝、擦缝→打蜡--102-- x建设集团股份有限公司2、准备工作①以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间的关系。②基层处理：将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆，并清扫干净。3、试拼：在正式铺设前，对每一房间的石材板块，应按图案、颜色、纹理试拼，将非整块板对称排放在房间靠墙部位，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。4、弹线：为了检查和控制石材板块的位置，在房间内拉十字控制线，弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部，然后依据墙面100cm标高线找出面层标高，在墙上弹出水平标高线，弹水平线时要注意室内与楼道面层标高要一致。5、试排：在房间内的两个相互垂直的方向铺两条干砂，其宽度大于板块宽度，厚度不小于3cm。结合施工大样图及房间实际尺寸，把石材板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。6、刷水泥素浆及水泥砂浆找平结合层,先用108胶+水泥在基层混凝土上进行拉毛，根据板面水平线确定找平层厚度，采用1：2.5配比水泥砂浆进行找平。7、铺帖石材板块：根据房间拉的十字控制线，纵横各铺一行，做为大面积铺砌标筋用。依据试拼时的编号、图案及试排时的缝隙（板块之间的缝隙宽度，当设计无规定时不应大于1mm），在十字控制线交点开始铺砌。先清理好找平层上的杂物，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆，并清扫干净。石板材粘接面若为磨光镜面时，板材背面应用角向磨光机沿对角线方向拉毛，拉毛面积应大于板材面积的60%，石板材粘接面为毛面时不必拉毛可直接粘帖。面层粘帖先用石材专用胶在基层上梳刮成齿条状，厚度控制在2－3㎜左右。然后在石材背面用直边批刀把搅拌好的石材专用胶粘剂浆料薄薄地批刮一层再粘贴上去，安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块，向两侧和后退方向顺序铺砌。铺完纵，横行之后有了标准，可分段分区依次铺砌，一般房间宜先里后外进行，逐步退至门口，便于成品保护，但必须注意与楼道相呼应。也可从门口处往里铺砌，板块与墙角、镶边和靠墙处应紧密砌合，不得有空隙。当现场进行切割时，对切口应用同种防护剂进行处理，以防石材收到污染。8、灌缝、擦缝：在板块铺砌后1-2昼夜进行灌浆擦缝。根据石材颜色，选择相同颜色矿物颜料和专用沟缝料拌合均匀，调成1:1--102-- x建设集团股份有限公司浆料，用浆壶徐徐灌入板块之间的缝隙中（可分几次进行），并用长把刮板把流出的水泥浆刮向缝隙内，至基本灌满为止。灌浆1-2h后，用棉纱团蘸原稀浆料擦缝与板面擦平，同时将板面上浆料擦净，使石材面层的表面洁净、平整、坚实，以上工序完成后，面层加以覆盖。养护时间不应小于7d。9、打蜡：当石材结合层达到强度后（抗压强度达到1.2Mpa时），方可进行打蜡。五、质量标准1、保证项目①面层所用板块品种、规格、级别、形状、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求。②面层与基层必须结合牢固，无空鼓。2、基本项目①面层磨光大理石和花岗石板块面层：板块挤靠严密，无缝隙，接缝通直无错缝，表面平整洁净，图案清晰无磨划痕，周边顺直方正。②板块镶贴质量：任何一处独立空间的颜色一致，花纹通顺基本一致。石板缝痕与石板颜色一致，擦缝饱满与石板齐平，洁净、美观。表       　　　　石材安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法光面剁斧石蘑菇石1立面垂直度233用2m垂直检测尺检查2表面平整度23—用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正244用直角检测尺检查4接缝直线度244拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度233拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查6接缝高低差0.53—用钢直尺和塞尺检查7接缝宽度122用钢直尺检查六、主要安全技术措施1、天然大理石的品种、规格应符合相关要求，技术等级、光泽度、外观质量要求，应符合国家标准《天然大理石建筑板材》、《花岗石建筑板块》中有关优等品的规定。--102-- x建设集团股份有限公司2、水泥：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸水泥，其标号不宜小于C32.5号。3、白水泥：白色硅酸盐水泥，其标号不宜小于C32.5号。4、石材专用胶一定要选用业主确定的胶粘剂。4、材料进场需进行试拼和认真的挑选。6、磨光大理石板块面层：板块挤靠严密，无缝隙，接缝通直无错缝，表面平整洁净，图案清晰无磨划痕，周边顺直方正。7、板块镶贴质量：任何一处独立空间的颜色一致，花纹通顺基本一致。石板缝痕与石材颜色一致，擦缝饱满与石板齐平，洁净、美观。8、不允许板面空鼓。9、不允许接缝高低不平（如出现此问题可整体打磨，但光洁度需与原石材表面光洁度一致）、缝子宽度不匀。10、不允许过门口处板块活动。11、打胶、嵌缝要严谨，要美观：尤其要注意外窗套口的周边、立面凹凸变化的节点、不同材料交接处、伸缩缝、排水坡度和窗台以及挑檐与墙面等交接处；要注意卫生间墙面与地面石材相交的阴角的打胶。12、注意不要让墙面脏、斜视有胶痕：需操作人员必须养成随干随清擦的良好习惯；要加强成品保护的管理和教育工作；竣工前要自上而下的进行全面彻底的清擦。13、地面石材完工后需铺贴一层珍珠面，然后用9毫米厚胶合板进行防护，保护区域需采用责任制明示负责人及保护期限、注意事项等。14、所有石材完工后做好保护和晶面处理、抛光、打蜡等护理工作。七、产品保护1、运输石材板块和水泥砂浆时，应采取措施防止碰撞已做完的墙面、门口等。2、铺砌石材板块及碎拼大理石板块过程中，操作规程人员应做到随铺随用干布揩净石材面上的水泥浆痕迹。3、在石材地面上行走时，找平层水泥砂浆的抗压强度不得低于1.2Mpa。4、石材地面完工后，房间应封闭或在其表面加以覆盖保护。5、铺设地面石材时，不得把砂浆溅到已成活的墙上，谁溅上由谁负责洗刷干净。6、地面石材铺设完后，应及时认真养护，要设醒目标志，严禁踩坏，养护期设专人看管，不准进行下道工序施工。7--102-- x建设集团股份有限公司、完成后的石材地面，两天内严禁上人行走及堆放物品，表面要覆盖保护（可撒锯末，铺纸板或夹板等）。8、下道工序进入施工时，对容易沾污、破坏地面的料具要有保护措施，不准在已成活的地面上拌砂浆、和腻子、拖管子、铁锹、镐或其它铁器，更不准在地面上进行容易破坏地面的操作，如锤击或直管子。9、搬运料具时不得把地面破坏，要小心谨慎，不得乱扔、乱碰，小车支腿要包胶皮，油、木、电、水暖等工种施工用的高凳、铁梯、铁案子等，均要包好腿脚。10、墙面涂料工程施工前，应将易弄脏部位用美纹纸、塑料布遮挡好，不得把乳胶漆、腻子洒到地上，沾到门窗、玻璃和墙上。11、完成后的石材地面，当水泥砂浆结合层强度达到60％～70％后，才允许进行局部研磨（如磨剪口）。12、不得在已做好的石材地面上拌和砂浆。13、石材搬运过程中严禁将石材的尖角触地，严禁将光面一侧的边着地，以免将尖角和光边磕碰。14、铺好的石材底面应杜绝水、油污染，如有油污，应立即请专业石材去污人员进行处理。15、地面石材防护要做到6面涂刷，但正面（朝上面）应在石材铺装并养护完毕后进行，以免水汽无法散出。16、石材铺装完后原则上禁止打磨，如必须打磨时，应请石材厂家专业人员进行打磨，打磨用水必须干净，磨片不得带有任何颜色，同一磨片不得在不同种石材上进行打磨。17、石材调校及擦缝的操作人员必须穿软底鞋，并只能轻踏板中操作。18、石材块料存放不得淋雨、水泡及长期日晒，通常采取立放，光面相对、板底应用木枋垫托；运输时应轻拿轻放。3.1.8、乳胶漆涂刷施工方案一、适用范围适用于墙面（天棚）乳胶漆等涂料的涂刷施工。二、引用标准及图纸--102-- x建设集团股份有限公司1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20012、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-20013、《内墙涂料中有害物质限量》GB18582-20014、《建筑工程质量验收规范》GB50300-20015、本工程施工图纸三、施工准备1、材料要求①涂料：设计规定的乳胶漆，应有产品合格证及使用说明。②腻子用料：专用的耐水腻子、防水腻子、防潮腻子、弹性腻子、石膏粉、聚醋酸乙烯乳液等。③颜料：各色有机或无机颜料。2、主要机具一般应备有高凳、脚手板、小铁锹、擦布、开刀、胶皮刮板、钢片刮板、腻子托板、扫帚、小桶、大桶、排笔、刷子等。3、作业条件①墙面应基本干燥，基层含水率不大于10%。②抹灰作业全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等处应提前抹灰找平修整，并充分干燥。③门窗玻璃安装完毕，湿作业的地面施工完毕，管道设备试压完毕。④冬期要求在采暖条件下进行，环境温度不低于5℃。四、操作工艺1、工艺流程：清理墙面→修补墙面→刮腻子、打磨砂纸三遍→刷第一遍乳胶漆→刷第二遍乳胶漆→刷第三遍乳胶漆2、清理墙面：将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。3、修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸凸出处磨掉，将浮尘扫净。4--102-- x建设集团股份有限公司、刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为三遍，耐水腻子按说明书进行搅拌。厨房、厕所、浴室采用专用防水腻子进行搅拌。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。5、刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。6、刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。7、刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。8、根据现场也可进行喷漆，喷漆均匀。每遍漆膜要薄，用喷枪进行。喷枪进行要平稳、快速，避免让每层漆膜过厚而形成流挂。五、产品保护1、涂料墙面未干前室内不得清刷地面，以免粉尘沾污墙面，漆面干燥后不得挨近墙面泼水，以免泥水沾污。2、涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰损坏。3、涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工程。六、质量标准1、保证项目：材料品种、颜色应符合设计和选定样品要求，严禁脱皮、漏刷、透底。2、基本项目：属中级油漆基本项目标准。①透底、流坠、皱皮：大面无，小面明显处无。②光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致。③装饰线：分色线平直，偏差不大于1mm(拉5m线检查，不足5m拉通线检查)。④颜色刷纹：颜色一致，无明显刷纹。七、涂料作业质量的允许偏差表--102-- x建设集团股份有限公司项次项目检验方法１掉粉、起皮不允许２漏刷、透底不允许３反碱、咬色不允许４喷点、刷纹1m正视喷点均匀、刷纹通顺５流坠、疙瘩、溅沫不允许６颜色、砂眼颜色一致，无砂眼７装饰线、分色线平直偏差不大于2mm８门窗、灯具等洁净3.1.10、防白蚁专项方案由于本工程属于南方海滨城市，白蚁危害非常大，故白蚁防治也是本工程的重点之一。其防治方案如下：一、使用药物：1、墙、地面：白蚁灵（Sumialfa5FL）外观乳白色，比重：1.02(20℃)，pH值：6~8；雄大鼠急性经口毒性：LD50＞690mg/kg；特点：1）拟除虫菊酯类杀虫剂；2）对白蚁有极强的触杀作用，驱避作用明显；3）对哺乳动物毒性较低，对环境安全、无臭。2、木材结构：铜铬硼合剂（简称CCB）CCB是当前各国通用的优良防腐剂之一，同时也是一种较好的防虫剂，用于白蚁地区，其抗蚁性达8年之久。处理后的木材干净、无臭，可上油漆，故特别适用于建筑物中木材防腐防白蚁处理。这种处理也可以用于室外与地面接触的木材防腐处理，如木桩。配方：CuO10.8%，CrO326.4%，H3B4O325.5%。使用方法：一般用量为5~12kg/m3。用涂刷法处理。二、施工方法：1--102-- x建设集团股份有限公司、地面及墙面：一般施工药处理应分为二次进行，在第一次施药被地面及墙体完全吸附后进行再次处理。经药物处理的区域，应采取相应措施防止建筑施工用水的冲刷。地面接缝处，应配合施工进度分层沿缝向下灌注药液，墙裙药物处理应在墙体基本干透后进行。所有室内管道、电梯井不得漏喷。2、木构件药物处理部位构件名称处理部位处理方法门框、窗框贴墙周边、入墙贴地端涂刷法或喷洒法地板贴地面涂刷法木屋架上、下弦两端各约1米涂刷法或喷洒法木壁橱贴墙贴地面涂刷法或喷洒法木吊顶吊顶的木枋涂刷法或喷洒法木墙裙贴墙面涂刷法或喷洒法木柱脚贴地端约1m涂刷法3、涂刷法：1）采用油溶性防护剂时，应采用容易被吸收的溶剂；2）采用水溶性防护剂时，应适当提高使用浓度；3）涂刷要均匀，一般不少于二次，被涂刷的木构件表面应保持干净、干燥；4）涂刷时应将药剂填满缝隙和凹陷部位，第二次应在第一次涂刷的药剂干后进行。三、安全措施：1、施工人员必须是经过专门培训并熟悉施工器械的使用、施工过程的安全措施。2、在配药和施药过程中，尤其在通风不畅的场所，操作人员应穿上棉质工作服，扣好领口及袖子，戴上安全帽、防护镜，抗渗胶质手套及防毒口罩；3、操作时严禁吸烟和饮食。4、施药人员每次连续作业时间不得超过二小时，每天接触药物时间不得超过五小时；5、施药结束后，应及时清洗器械，盛过药的空瓶或容器应集中处理，不得任意丢弃或作它用；配好而暂时未用的药液、药剂应加上标签，运回仓库妥善保管。6、操作完毕或吃饭、喝水、吸烟前，应用肥皂彻底清洗干净手、脸、手臂及时更换衣服。7、施药区域在未明显干燥前，无穿戴防护衣物者不宜进入。8、建筑施工操作人员对已施药的木构件及墙体进行安装和抹灰时，应戴防渗胶手套，对木构件和电梯、管道井进行候改、切割或钻孔时，尚需戴防毒口罩。四、施工及验收：按广东省标准《新建房屋白蚁预防技术规程》（DBJ/T15-26-2000）施工及验收。--102-- x建设集团股份有限公司3.2、安装工程3.2.1、电气安装工程供配电系统包括设备电力及控制、启动设备安装调试，各种泵、机、电气设备的安装调试、照明、防雷接地等子系统。1、电气配管⑴在施工前认真熟悉、消化图纸，认真检查电线管的敷设位置与其它专业的管路有无冲突的地方。⑵认真复查设计管径是否能满足穿入电缆电线的要求，应根据管道的段长、弯曲角度的大小和弯曲次数进行复查，发现问题及时提出，以免造成穿线困难。⑶在弯曲处不能有皱折、凹穴和裂缝等现象，弯扁程度不应大于管外径的10%，弯曲半径不应小于管外径的6倍；如果只有一个弯时，可不小于管外径的4倍。⑷在电线管超过下列长度时，中间应加装接线盒，其位置应便于穿线。1)管子长度超过45米无弯曲时；2)管子长度每超过30米有一个弯曲时；3)管子长度每超过20米有二个弯曲时；4)管子长度每超过12米有三个弯曲时；在垂直敷设时，装设接线盒的距离为15米左右。⑸电线管的连接必须采用丝扣连接，连接处应做接地跨接线。⑹明配管应排列整齐，固定点的距离应均匀；管卡与终端、转弯中点、弱电设备或接线盒边缘的距离为150-500mm。⑺管子进入接线盒和控制箱时，应用锁紧螺母或护圈帽固定，露出锁紧螺母的丝扣为2-4扣。⑻明配电线管外应刷防火漆。2、管内穿线施工操作1.工艺流程带线扫管选择导线管内穿线线路检查绝缘测试2.管内扫管穿线--102-- x建设集团股份有限公司其目的是检查管路是否畅通、正确，清扫管内积水和杂物，用空压机吹扫后，用棉布条两端牢固的捆扎在带线上来回拖拉。清扫后，需放适量滑石粉，以便线路滑行。3.选择导线应根据设计图纸要求选择导线。为保证相线、零线、地线及开关线不致混淆。应采用不同颜色的塑铜线，用黄绿色做专用保护地线，兰色做零线，其他导线如为同色应认真做好标记，严格区分并做标记记录。4.线路检查管内穿线结束后，应按规范及质量验评标准进行自检互检，不符合规定时应立即纠正，检查无误后再进行绝缘摇测。5.绝缘摇测线路的绝缘摇测一般选用500V、量程为0-500兆欧姆的欧姆表,一人摇测，一人应及时读数并记录。摇动速度应保持在120r/min左右，该数应采用一分钟后的读数为宜。线路的绝缘电阻值不小于0.5兆欧姆，动力线路的绝缘电阻值不小于1兆欧。注意事项1.多股软铜线应搪锡，如有遗漏应及时补焊锡。焊锡的温度要适当，搪锡要均匀，搪锡后要用布条及时擦去多余的焊剂，保持接头部分的洁净。2.铜导线连接时，导线的缠绕圈数应超过5圈，如不足5圈，应按工艺要求拆除重新连接。3.如果线路的绝缘电阻值偏低，则管路内可能进水或者绝缘层受损都将造成线路的绝缘电阻值偏低，应将管路中的泥水及时清干净或更换导线。4.截面为10mm2及以下的单股铜芯线、截面在2.5mm2及以下的多股铜芯线与电气器具的接线端子可直接连接，但多股铜芯线的线芯应先拧紧，搪锡后再连接。3、电气照明器具安装1、工艺流程检查、清理组装灯具、开关插座接线安装通电试运行--102-- x建设集团股份有限公司2、灯具安装（1）照明器具应在顶棚墙面抹灰及表面装饰工作已完成后进行，应与土建装饰单位密切配合。（2）同一室内成排灯具安装，必须先量好位置，弹好十字中心线，按中心线定灯位，同一室内成排灯具其中心偏差不大于5mm，固定螺钉不少于两个。（3）较大较重的吊灯、吸顶灯等都必须在楼板内预埋圆钢铁构件，使其安装的灯具安全可靠。（4）接线圈数应符合要求（5～7圈），胶布包扎要紧密可靠。（5）吊链式灯具的安装：将导线依顺序编叉在吊链内，并引入灯箱。在灯箱的进线孔处应套上塑料管以保护导线。吊链日光灯的双链应平行，（6）人防区内的所有的灯具必须采用吊链式灯具。（7）双电源回路的线路在吊链上行走必须采用钢性软导管保护。3、开关插座的安装（1）安装前应先清理盒内的夹渣、灰块等杂物，如铁盒锈蚀先补一道防锈漆，因预埋过深（大于2.5cm）的个别箱盒要重新安装，加装套盒。（2）成排安装的开关、插座的高差同一室内≯5mm，并列安装≯1mm，暗开关之间应留一定的距离，并距门框0.15~0.25m，开关位置应与灯位相对应，开关向上为开，向下为关。照明开关均为墙内安装，标高按相关规则和图集。（3）安装插座、开关的面板应端正、严密并与墙面平，面板垂直度允许偏差0.5mm，固定面板的螺丝要统一。（4）插座的接线孔为单相三孔插座，上孔为接地，左孔为零线，右孔为相线。插座的接地端子不与零线端子连接，同一场所的三相插座接线的项序一致。地线与零线在插座间不能串联。（5）先将盒内甩出的导线留出维修长度，注意不要碰伤线芯，将导线按顺时针方向盘绕在开关、插座面板对应的接线柱上，然后旋紧压头。如果是独芯导线，也可将芯线直接接入盒内，对正盒眼，用机螺丝固定牢固。固定时要使面板端正，并与墙面平齐。4、通电试运行--102-- x建设集团股份有限公司灯具、配电箱安装完毕，且各线路的绝缘电阻测试合格后允许通电试运行。通电后应仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活、准确，开关与灯具控制顺序相对应。如果发现问题，必须先断电，然后查找原因进行修复。4、电缆桥架及线槽安装电缆桥架及线槽安装在土建结构、墙体砌筑抹灰完成后进行。电缆桥架及线槽在施工前必须先与给排水、空调等专业协调确定在楼层、通道等的位置，以保证各专业的管道均能安装就位，排布合理，符合设计及施工规范要求，比如电气管道在上、水管在下、高压回路在下等原则。（1）施工顺序预留孔洞膨胀螺栓安装弹线定位吊架吊杆安装槽体安装预埋支架安装地线连接槽内配线线路检查及绝缘调试设备验收（2）材料要求桥架及线糟的规格必须符合设计要求和有关规定。桥架内外应光滑、平整、无棱刺，不应有扭曲翘边。支架的材质及辅助材料质量必须符合规范要求。（3）施工工艺要求支架与吊架距离上层楼板不应小于150—200mm；距离地面高度不应小于100—150mm。禁止用木砖固定支架与吊架。支架的固定距离不应大于2M，一个吊架应用两个吊杆，每个吊杆不应少于两个膨胀螺丝。如采用七字支架，必须固定在混凝土墙上。为保证垂直度和水平度的要求，垂直安装的桥架和线槽应采用七字型角铁托臂，并在托臂上开活动眼使本体能够前后调节。（4）主要施工方法及施工工艺①电缆桥架及线槽选型低压配电室内桥架采用托盘式电缆桥架；竖井内电缆桥架采用梯式电缆桥架；其它地方电缆桥架采用喷塑槽式电缆桥架。②电缆桥架及线槽安装--102-- x建设集团股份有限公司电缆桥架及线槽安装前，按与土建及给排水、通风专业协调的位置，首先进行放线定位，安装吊件、支架等，支吊件间距1.5～2米；然后进行托臂安装，托臂与吊支件之间使用40Х4或50Х5角钢连接固定，以保证支架与桥架本体之间保持垂直不会受重力作用发生倾斜下垂；再安装桥架本体，桥架本体应使用专业连接板连接牢固，桥身与托臂可靠固定，以防桥架滑脱；③桥架及线槽的接地由竖井引一40Х4的镀锌扁钢，沿桥架及线槽敷设，作为PE接地干线，此接地干线应与桥架本身及支吊件保持良好的电气连接，桥架及线槽节与节之间应采用导线进行跨接，跨接螺丝应在连接片外侧开孔，而不能利用连接片直接连接跨接线；桥架及线槽每隔十米应与接地扁钢可靠连接，采用在扁钢上开螺丝孔，将导线压紧与桥架连接。节与节及与扁钢间连接的导线按如下要求选择：1m以上（包含1m）桥架采用Ф16导线连接，1m以下桥架及线槽采用Ф10导线连接。连接导线采用软芯铜导线，压接使用闭口线耳，不能直接缠绕在螺丝上。④安装质量要求线槽和桥架的安装位置应符合施工图规定，左右偏差不应超过50mm，水平度每条偏差不应超过2mm；垂直桥架及线槽应与地面保持垂直，无倾斜现象，垂直度偏差不应超过3mm；线槽截断处两线槽拼接处应平滑无毛刺，金属桥架及线槽节与节之间应接触良好，安装牢固，吊架和支架安装亦应保持垂直，整齐牢固，无歪斜现象。5、电气调试1、送电调试前各分项应做绝缘电阻测试，详细做好记录，数据合格后方可进行送电。2、送电前应检查各线路设备是否已安装完毕，有外露线头或未安装好的设备的情况下，应处理好后方可送电。3、送电调试前应先送总闸，后送分闸；断电时应先断分闸，后断总闸。4、照明系统通电连续试运行时间应为8h，所有照明灯具均应开启，且每2h记录运行状态1次，连续试运行时间内无故障发生方可合格。5、整改故障时，应挂明显的标志牌，严禁合闸送电。--102-- x建设集团股份有限公司第四章：工期保证措施4.1、保证工期承诺1、签定合同之日起　　　天，圆满完成本装饰工程。2、如因我方原因致使工程延期竣工，我司愿意承担违约责任。4.2、施工工期保证措施1、制订完善的施工进度计划编制详细的施工进度计划表，并执行施工进度计划：严格按照制订好的进度计划，全方位开展施工。在施工过程如发现施工进度与形象进度有出入时，马上找原因，并及时进行调整，确保每道工序、每个分项工程都在计划工期之内。整个工程要加强计划工期控制，每周制订工程周进度计划，并严格执行进度计划。2、采取有效措施，控制影响工期的因素为保证该工程项目能按计划顺利、有序地进行，并达到预定的目标，必须对有可能影响工程按计划进行的因素进行分析，事先采取措施，尽量缩小实际进度与计划进度的偏差，实现对项目工期的控制。影响该项目进度的主要因素有计划因素、人员因素、技术因素、材料和设备因素、机具因素、气候因素等，对于上述影响工期的诸多因素，我们将按事前、事中、事后控制的原则，分别对这些因素加以分析、研究，制定对策，以确保工程按期完成。3、利用计算机进行计划管理根据本项目的工程、特点及难点，安排合理的施工流程和施工顺序，尽可能提供施工作业面，使各分项工程可交叉进行。在各工序持续时间的安排上将根据以往同类工序的经验，结合本工程的特点，留有一定的余地，并充分征求有关方面意见加以确定，同时要据各个工序的逻辑关系，应用目前国内较先进的梦龙网络软件，编制总体网络控制计划，明确关键线路，确定若干工期控制点，同时将总计划分解成月、旬、周、日作业计划，以做到以日保周、以周保月、以月保总体计划的工期保证体系。--102-- x建设集团股份有限公司根据确定的进度检查日期，及时对实际进度进行检查，并据此做出各期进度控制点，及时利用微机对实际进度与计划进度加以分析、比较、及时对计划加以调整，在具体实施时牢牢抓住关键工序及设定的各控制点两个关键点，一旦发生关键工序进度滞后，则及时采取增加投入或适当延长日作业时间等行之有效的方法加以调整。4、充分发挥大型企业集团的人才优势我们将充分发挥大型企业集团的人才优势，在本项目配备具有同类型工程施工经验的业务精、技术好、能力强的项目管理班子及满足各工种工艺技能要求的足够数量的技术工人。设置适合本工程特点的组织机构及各种岗位，制定各种规章制度，以确保机构正常运行，从而做到在人员数量、素质、机构设置、制度建设等方面加以保证。在实施过程中采取各种有效措施，如开展劳动竞赛，开展群众性QC活动和合理化建议，设立各种奖罚制度等方式充分调动项目全体施工人员的工作积极性与创造性，采取以人为本的策略，以确保按合同工期完成。5、选用高素质劳务队伍本工程工程量大，质量要求高，工期紧，施工中必须有效地组织好各专业施工队伍，选择素质好、技术水平高、有类似工程施工经验的施工队伍上岗操作，为此，将配备充足的自有施工队伍。6、积极应用新技术，优化施工方案在本工程施工中，将充分发挥施工图深化技术、计算机放样下料技术、现场半自动CO2气体保护焊及质量管理和质量保证、计算机及软件应用等技术优势，编制最优化的施工方案。7、确保材料、构件、设备保质保量按计划到位施工中根据施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程材料、构件及相关设备需用量计划，作为定货、备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。按计划分批进场，并作好进场验收、发放和保管工作。8、严格质量管理，确保一次达到优良标准根据设计图和规范的要求，制定各工序的操作规程和质量标准，并在施工中严格执行，确保一次达到优良标准。9、严格安全管理，杜绝重大事故发生在本工程施工开始前，制定严格的安全管理制度，结合本工程的具体情况，制定周密的安全技术方案和安全操作规程，并在施工中狠抓落实，杜绝重大安全事故发生。10、认真搞好文明施工，争创“市文明工地”在本工程施工过程中，我们将充分借鉴在其它工程成功的文明施工管理经验，严格执行《建设工程文明施工管理条例》及x--102-- x建设集团股份有限公司市有关规定，精心布置施工现场和精心组织施工，尽可能减少和消除对周围环境的影响，确保达到“市文明工地”。11、充分处理好各方关系协调好与政府部门、业主、设计、监理及其它安装单位的关系，保持良好的外部条件和施工氛围，确保工程顺利施工。12、严格奖罚制度进场后，将在工程质量、工期、安全、文明施工等方面制定严格的管理制度和奖罚制度，并在施工中严格执行，确保工程顺利施工。4.3、劳动力计划表中信山语湖C1区18、19座电梯厅装饰装修工程工种级别按工程施工阶段投入劳动力情况初期高峰期末期平均电工（3-6级）2624泥水（3-6级）620410木工（3-6级）41048油漆（3-6级）41048电焊（3-6级）2422杂工2624合计20561836--102-- x建设集团股份有限公司4.4赶工措施由于本工程工期紧，要保证每个关键节点都按期完成，必须按照前面所述的工期保证措施认真执行，狠抓落实，才能确保本工程的顺利进行。然而由于施工生产中影响进度的因素纷繁复杂，如设计变更、技术、资金、机械、材料、人力、水电供应、气候、组织协调等等，仍不可避免会出现在某阶段暂时性的工期滞后，为了防止一步落后，步步落后的现象发生，保证目标总工期的实现，就必须采取各种措施预防和克服上述影响进度的诸多因素，为此，提出以下具有针对性的赶工措施。4.4.1技术措施1.1首先必须组织工程技术人员和作业班长熟悉施工图纸，优化施工方案，为快速施工创造条件；制定各分部分项工程施工工艺及技术保障措施提前做好一切施工技术准备工作，从而保证严格按审定的进度计划实施。1.2积极引进、采用有利于保证质量，加快进度的新技术、新工艺，保证进度目标实现。1.3落实施工方案，在发生问题时，及时与甲方沟通，根据现场实际，寻求妥善处理方法，遇事不拖，及时解决，加快施工进度。1.4建立准确可靠的现场质量监督网络，加强质检控制，保证施工质量，做好成品保护措施，减少不必要的返工、返修，以质量保工期，加快施工进度。1.5施工班组人员多，所以每道工序施工前必须做好技术质量交底，制定详细而实施性强的保证各工序顺畅衔接，减少窝工，提高工效。1.6针对交叉作业多的情况，施工中统筹安排，合理安排工序之间的流水与搭接。1.7实行进度计划的有效动态管理控制并适时调整，使周、月计划更具有现实性。以工程总体进度网络为纲，编制各施工阶段详细的实施计划，包括月度、周计划，明确时间要求，据此向各作业队、班组下达任务。在安排施工进度时，各分部分项工程工作安排将根据实际情况，分别予以提前5%~10%，以确保工期目标的实现。并根据不同施工阶段及专业特点，把握施工周期中关键线路，决不允许关键线路上的工作事件被延误,--102-- x建设集团股份有限公司对于非关键线路的工作，则可合理利用时差，在工作完成日期适当调整不影响计划工期的前提下，灵活安排施工机械和劳动力流水施工。做到重点突出，兼顾全局，紧张有序，忙而不乱。4.4.2经济措施1.落实实现进度目标的保证资金，根据施工实际情况编制月进度报表，工程款做到专款专用，使之合理分配于人工费、材料费等各个方面，公司财务定期检查核实，从资金上保证工作能够顺利进行。2.签订并实施关于工期和进度的经济承包责任制，包括公司与项目部，项目部与管理人员及班组，乃至作业班组与工人个人之间的责任状。3.建立并实施关于工期和进度的奖惩制度，实行奖惩制度是项目管理上激励机制和制约机制的具体体现，根据招标文件业主承诺的工期奖罚额度以及项目部层层签订的责任状，层层落实，层层考核，层层兑现。并预先将奖金分解到各工种班组中去，在全体参施人员中牢固树立质量争第一进度更要第一的思想，通过对目标实现与否的重奖重罚增强项目部所有人员的责任心与积极性。4.特殊时期还需考虑人工紧张劳动力增加费、停水停电机械租费等的资金储备。4.4.3组织协调措施1.建立施工项目进度实施和控制的组织系统及目标控制体系，实行以总承包项目经理为首的施工调度中心，强化总承包管理，将所有参与本工程施工的各专业力量拧成一股绳，控制在总承包的统一部署之下，及时同有关分项队组互通信息，掌握施工动态，协调内部各专业工种之间的工作，注意后续工序的准备，布置工序之间的交接，及时解决施工中出现的各类问题，促成各专业几近同步地完成各自的施工任务。并成立快速应变工作小组，发现问题，当场解决，不推不拖，化解矛盾，减少工期损失。2.订立进度控制工作制度，在施工中，定期检查，随时监控施工过程的信息流，实现连续、动态的全过程进度目标控制，比照计划，分析进度执行情况，及时调整人力、物力、资金及机械的投入量。并及时总结前一段或借鉴兄弟单位的成功经验，不断改进优化施工工艺与程序，上下动员，齐心协力，出谋献策，共同把工作做到最好。--102-- x建设集团股份有限公司3.落实各层次进度控制人员的具体任务和工作职责，实行节日期间不停工，双休日、春节等国定假日实施轮休，合理安排班组工作作息，以经济嘉奖作为鼓励。重点部位进行不间断连续施工，主要施工人员日夜值班，采用二班或三班工作制。4.重视现场协调会制度，分外联工程例会和内部工程例会两种形式。外联工程例会主要汇报工程进展情况，听取业主，监理、质检站及设计院等各方面的指导和意见，针对施工中的问题研讨处理方案措施，协调与业主外包专业工程施工单位的矛盾、协作关系；内部工程例会主要总结工程施工的进度、质量、安全情况，传达外联工程会议精神，明确各专业的施工顺序和工序穿叉的交接关系及责任，全面分析施工进度状况，找出问题根源，提出调整措施，加强各专业工种之间的协调、配合及工序交接管理，保证施工顺利进行。每周定期召开例会。5.根据业主指令与安装单位协调，单项工程分区分批施工，分区分批验收交付安装。4.4.4合同措施1.以合同形式保证工期进度的实现，首先是保持总进度控制目标与合同总工期相一致，其次为分包合同的工期与总包合同的工期相一致。2.供货、供电、运输、构件加工等合同规定的提供服务时间与有关的进度控制目标一致。3.以上各种合同一经签订，便具有法律效力，明确各自在本工程中所应承担的义务，若有违反追究其违约的法律责任。4.4.5施工机械配备1.根据本工程特点，选用合理适用的施工机具，并在现场合理布置，以满足施工需要。施工时可能会遇到断电或电压不足，在施工现场配备一台50KW发电机组，随时备用。2.现场施工机械设备由专人负责操作，操作人员必须持证上岗作业。项目部组织技术精良的维修班组，严格按照机械操作规程及保养制度来进行保养和维修，保证其正常运转，充分发挥机械优势，确保工程的机械完好率达到90%以上，利用率达到95%以上。在机械首次使用前做好调试，施工间歇期，做好机械设备的维修保养工作，防止在施工中出现故障，影响工期。塔吊等设备都按昼夜运转，机操工轮班作业，以充分发挥设备的效能。--102-- x建设集团股份有限公司4.4.6材料计划1.水泥、砂石、防水涂料、面砖、石材、线管、电线、灯具、腻子及油漆等材料及早联系，根据实际情况编制各项材料计划表，按计划分批进场，适应施工进度的需要，并根据计划落实各种工程材料、成品半成品等材料货源，以保证其相应的运作周期。2.地方材料采购，充分做好市场调查工作，落实货源，确保工程对材料的需求。3.现场分别建立足够大的各种建材及周转材料储备仓库、堆场，防止灾害天气影响供货中断，保证工程正常施工。4.随时了解材料供应动态，对缺口物资要做到心中有数，并积极协调，如对工程进度产生影响时，要提出调整局部进度计划和有效的补救措施，使总进度计划得以顺利实施。5.根据不同的施工阶段要求，需业主、设计认可的材料、设备，在采购前提供样品及时确认，缩短不必要的非作业时间。4.4.7劳动力配置及保障措施本工程装饰工程量较大，工种多，容易引起混乱，因此，施工时需统一指挥，同时调度各工种要紧密衔接，环环紧扣，一旦发现施工有滞后立即组织人力、物力进行加班作业，确保按时完成，计划配备电工6人左右，泥水工20人左右，木工10人左右，油漆工10人左右，杂工6人左右，其余专业施工人员预设7人左右。4.4.8后勤保障本项目在施工过程中将进行科学而人性化的管理，在抓进度赶工期的同时，认真仔细地做好各项后勤保障工作，使工人们能够安心愉快地投入工作，以提高工作效率。1.特殊工种的手套、口罩、防护眼镜、安全带等劳保防护用品供应及时而到位。2.高温季节现场准备充足茶水供应。--102-- x建设集团股份有限公司3.后勤服务人员要作好生活服务供应工作，重点抓好吃、住两大难题，食堂的饭菜要保证干净卫生且品种多、味道好，同时开饭时间要随时根据施工进度进行调整，晚上加班应备有夜餐。职工生活区要每日派专人打扫卫生，做好防蚊驱蝇工作，保持生活区的净洁。第五章：施工总进度5.1、施工进度计划安排根据本工程要求，施工工期巳定　　天，具体以双方签订合同之日为准，因此，为了保证各分部分项工程均有相对充裕的时间保证工程的施工和施工质量，编制工程施工进度计划时，要确立各阶段的目标时间，阶段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。施工进度具体安排如下：1、根据图纸和现场实际情况对现场进行放线工作，对特殊造型构件进行加工订货。2、工程开工后，首先组织施工现场实地测量（包括地面水平、轴线位置，结构层高等项内容）机械进场及材料进场等三项工作。3、测量工作完成后，请监理单位、甲方签署相关测量报告，同完成机械进场及第一期工程材料进场（此后材料将根据施工进度情况逐步进场）工作。第一批工人进场，主要为杂工作业组、木工作业组、泥水工作业组、安装作业组。4、墙面抹灰刮腻子等施工要先行进行，因为水分干了以后才能进行精装修，如果安排后做的话，则会影响整个工程进度。5、在这同时，电气安装工程管线预埋工程开始施工。天花工程封顶之前，电气安装工程的主要管道等必须安装到位。6、要加强与各专业工种的协调，在隐蔽工种验收之前，空调、隔音、消防等各种专业工种交叉作业，穿插施工是同时存在的，不可避免的。项目经理部就根据隐蔽工程的动向及与各工种联系，积极密切配合，在隐蔽验收前把应该做好的工作不遗漏的做好，从而减少日后不必要的返工，彻底消除隐患。7、最后进行局部修补、现场清理、准备竣工文件等工作。--102-- x建设集团股份有限公司8、随后各段施工进度严格按此进度施工。待本工程全部工作内容完成后，汇同业主、监理单位及其他施工单位进行统一验收，签署验收报告。9、其他常规项目的施工详见形象总进度计划。5.2、形象进度控制原则在保证工程质量的前提下，通过人力、财力、物力的投入，运用科学的管理方法和先进的机械设备，合理的进行资源分配。5.3、施工进度计划保证措施1、制定详细的、包含各工种各作业层的计划，及时总结，及时分析，不断调整和完善计划。（1）制定涵盖整个工程各项内容的网络计划，明确各主导工序的完成时间，从总体上把握工程的进度。（2）将整体工程划分为若干工程段，规定各工程段的完成时间，并针对各工程段的特点，分工种制定详细的作业计划。（3）严格按照计划安排生产并随时检查进展情况。（4）每周定时召开项目生产会，对一周的生产情况进行汇报总结，对进度的完成情况进行综合分析，找出原因并针对情况整改。（5）根据工程的实际情况不断调整和完善各层次计划，使计划能切实指导施工的开展。2.落实后勤保障工作，避免因材料、人力或其他原因对工程进度造成不可挽回的影响。（1）材料采购工作必须走在施工的前面，要求各专业工长在拿到施工图纸后的最短时间内提出材料计划报公司以作安排。（2）公司物资部收到项目提出的材料计划后，应立即对计划进行分析分类，确定各类材料的性质和最后采购日期，并向采购人员下达采购计划。对于常用的小批量材料可临时采购；对于大批量材料须马上组织资源；对进口材料或石材须考虑进货周期和加工周期，须在总体材料计划提出后立即采购。（3）对于甲供材料，我方将尽可能早的提出材料计划以供业主采购或供应。公司劳资部门组织足够数量的劳动力投入施工现场。（4）关心工人生活，急工人之所急，解除工人的后顾之忧，使其能放心工作。--102-- x建设集团股份有限公司3.调度措施（1）定期对工人进行工期教育，强化工人的时间观念。（2）灵活机动的安排人力，采取阵地战与游击战相结合的策略指导施工。（3）划分施工区域，采取分片包干的办法组织施工，提倡打歼灭战，不给后续工序留尾巴。（4）进行立体施工，天花、墙面、地面及其他作业面数条战线同时展开，大胆穿插。（5）安排加班，使工程自始至终处于高峰作业期间。编制施工进度计划劳动力、材料使用计划及其它相关计划总工程师审批编制周度实施计划修正进度计划(每周一次)检查执行情况补救措施方案正常施工竣工不正常偏离计划严重偏离计划4.工程进度控制流程图5．进度控制流程及重点（1）工程施工单位提交施工进度计划，由甲方审核后确认。--102-- x建设集团股份有限公司（2）在确定工程进度计划后，为确保其实现而编制下述大量的辅助计划是非常必要的。如果这一系已列为工程进度计划的组成部分而得到同意，则可省去这一程序中大部分工作，但每月的详细进度计划仍是需要编制的。1）周度工程施工实施计划；2）材料采购计划；3）分部工程施工计划；4）分项工程施工计划；5）施工机具调配计划；（3）检查工程进展情况，进行实际进度与计划进度的比较。分析工程延误（或提前）的原因，及时采取补救措施。（4）修订进度计划。工程施工单位综合考虑修订的进度计划必须仍按原竣工目标编制。如果在修订计划之前已获得延期索赔的批准，则可以相应地在新竣工期的基础上修订进度计划。在工程整个施工过程中，编制修正进度计划往往要进行多次。通常工程施工单位无权为修改进度计划而得到任何额外款项，这是因为工程施工单位未能保持令人满意的施工进度而导致计划的修改。当工程延误并非由装饰工程施工单位负责时，延期是合理的，但业主因种种原因不愿延期时，装饰工程施工单位将放弃延期索赔而要求费用索赔。因为工程施工单位为赶回原计划进度，必然要增加机械、人力，改变材料采购计划，或采取其他措施，这些措施往往要使工程成本增加。因此，当合理的延期得不到批准而按原定竣工期目标修订计划时，就有权得到额外付款。当工程项目有重大变更或重要事件发生时，如工程部分暂停、工程事故、增加或减少工作量、改变设计方案，改变施工方案等，都会对进度产生较大的影响，而这一类事件使工期控制变得相当复杂。一般情况下，即使没有明显的延误情况，工程施工单位也应该每隔一段时间调整一次进度计划。因为随着工程的进度，各种施工条件和环境也在不断变化，定期进行全面检查对装饰工程施工单位自身争取主动、降低成、加快进度是非常有利的。（5）当施工进度不符合计划进度时，工程施工单位要提出加快施工进度的措施或方案，并取得业主或监理工程师的批准。--102-- x建设集团股份有限公司（6）工程进度控制的目标虽然很明确，但整个控制过程中的判断和分析在很大程度上取决于现场人员的掌握，如实际进度与计划进度的差距、工程延误的严重程度、施工力量和施工组织的改善、补救措施的效果预测等工作往往没有明确的标准和依据，有时项目各部分工作错综复杂，或受外界因素的制约，这就要求项目经理具有丰富的实践经验。第六章：成品及半成品保护措施6.1、成品保护职责1.材料员：对进场的原材料、构配件、制成品进行保护。2.班组负责人：对上道工序产品进行保护，本道工序产品交付前进行保护。3.项目经理：组织对完工的工程成品进行保护。4.项目生产负责人：制定成品保护措施或方案，对保护不当的方法制定纠正措施，督促有关人员落实保护措施。6.2、成品保护措施一、装修、电气：1.成品堆放控制：分类、分规格，堆放整齐、平直、下垫木；叠层堆放，上、下垫木；水平堆放，上下一致，防止变形损坏；侧向堆放，除垫木外加撑脚，防止倾覆。成品堆放地做好防霉、防污染、防锈蚀措施，成品上不让堆放其它物件。2.成品运输:做到车厢清洁、干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理；超长构件成品，配置超长架进行运输。装卸车做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。3.成品保护：（1）在拆、改装修架子时，注意架子回转要慢，不要碰到饰面上，架子的扣件不得乱扔，以免伤人和砸坏面板。（2）已完工的干挂石材应设专人看管，遇有危害成品的行为应立即制止，对于造成成品损坏者应给予适当处理。（3）每一装饰面成活后，均按规定清理干净，进行成品质量保护工作。（4）严禁在装饰成品上涂写、敲击、刻划。--102-- x建设集团股份有限公司（5）作业架子拆除时注意防止碰撞钢管，脚手扳轻放。（6）窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天窗关严。（7）用火、用水，防止装饰成品污染受潮变色。4、交工前成品保护措施（1）.为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理班子根据工程实际情况，在装饰分区完成成活后，专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡察，进行成品保护工作。（2）.成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。（3）.成品保护专职人员，按施工组织设计或项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品检查保护工作。专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。（4）.在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不准在工程内使用房间、设备及其它一切设施。第七章：工程投入的主要物资和施工机械设备根据工程施工进度和劳动力安排配备各类施工机具，并在施工实施过程中根据实际情况做进一步调整。本工程所配备各类施工机具，均属本公司所有，可供本工程使用至竣工验收。7.1、主要机具设备一览表序号机械或设备名称型号规格产地制造年份额定功率KW生产能力m3/H备注1电锯C-12国产20121．82罗机TR-12进口20121．53手电刨80-2进口20100．84冲击钻MR16国产20130．6--102-- x建设集团股份有限公司5轻型手电钻6MM进口20130．236台钻Z-512国产20132．07手提砂轮机CV100国产20100．78射钉枪TA-3090国产20119气钉枪TA-1030T国产201210气动喷枪AS-1040进口201311空气压缩机2V-12国产20131．512电焊机BX-125国产20157．613水平测量仪进口201514油漆喷枪国产201415焊割两用炬配套氧气及乙炔瓶国产201316砂轮切割机三相进口201317其它小型工具国产20157.2、主要材料投入计划工程投入的主材料情况描述：（1）我司进场后将迅速与业主取得沟通，尽快审核确定深化设计施工图纸，在深化设计施工图纸确定的基础上，开展各项材料下单及材料采购工作。（2）我司将按照业主确认的材料样板采购各种材料，这些材料将根据工期要求及施工工序做好采购及生产加工计划，确保能满足现场施工进度要求。（3）对甲控乙购材料，响应甲方文件的要求，进场后按进度工期进货。承包单位提供材料品牌、价格、技术资料和样品（4）材料进场报验程序符合要求不符合要求提交甲方及设计监理见证试验材料进场、施工单位自检--102-- x建设集团股份有限公司提交建材报审表及附件业主、监理工程师、检查、必要时复试投入使用7.3、材料采购保障措施本工程所需的主要材料，严格按设计要求挑选优等品的材料样板，经设计师、甲方及监理认可签字后一式四份，一份工地自留，一份送甲方，，一份送监理，一份交公司总工室备案，作为日后对板验收依据。材料采购采取优质、优价、货比三家的原则。在材料质量上，严格把好材料质量第一关，统一颜色、统一纹理、统一规格、统一质量，货到工地验收检查，质量不合格品坚决退货。主要的材料要有质量合格证或商品检测报告。低值易耗品及现场急需零星周转材料由工地自行组织。材料部必须仔细分析图纸，施工进场前三天将本工程所需材料用量准确的计算并整理成册、计划进场时间应根据本工程施工进度计划来安排。具体订购程序为：各班组依照现场施工的需要、按统一材料计划表的格式下材料订购单，提交给施工员审核后，转交到材料部进行订购。项目经理、施工员、预算员负责对拟订购的材料的品牌、质量、价格等进行把关，施工员、材料员、仓管员负责对已到场的材料的数量、质量等进行检查、监督。7.3.1材料采购保障措施材料采购是工程能否保质按期完成的关键，对于本工程的材料，我司将按照工程进度计划要求进行采购，保证材料的采购不影响工程进度及工程质量。一、交货方式--102-- x建设集团股份有限公司我司将设计图纸及技术要求通过正常厂家进行招标方式对主要设备材料、构件进行采购，并要求中标厂家将我司要求的材料按期交付到工地现场。二、供货能力我司有多年的工程施工承包经验，有多种供货渠道，对于本工程主要设备材料、构件的采购，我司完全有能力保证其按时间供货。三、保障措施结合本工程的具体特点，我司将分自购材料、甲控乙供以及甲供材料三种情况采取以下的保障措施来确保材料的供应和准备。1、自购材料对自购材料我司物资部早已进入了准备状态，利用物资部原有优势并结合现代化信息技术，全面了解、掌握所需材料的厂家、规格、品牌、价格等一系列问题，主要材料的有关资料将附在投标文件中，附所有材料（除甲供材料）按照工期要求，可完全保证现场施工使用。7.3.2、材料品质的控制措施1、材料品质保证体系流程如下所示。样板确认→按品牌厂家定购，生产跟进→对生产用原材料的控制→对生产工艺流程的控制→出场验收→现场验收2、凡将构成永久性工程组成部分的一切材料（含半成品、成品），都必须是符合设计要求和规定，并经监理工程师批准的合格材料，我司在这些材料的订购或自采加工之前，应取得监理工程师的同意，必须对应附有材料的样品及材质和使用的有关说明。3、所有外购（含进口）材料运抵现场时，都应附有厂商的材质检验合格证书，或经监理工程师认可的试验室的试验证书。所有外购（含进口）材料，除合同中有明确规定的抽样检验外，如果监理工程师提出作补充检验，我司将予以执行。由此发生的一切费用应由我司负担。4、安排专人负责取样，并应保持取样人员的相对稳定。所有取样应在监理工程师在场的情况下进行，除非监理工程师另有准许。除非另有规定和准许，试样由我司在监理工程师在场的情况下，在现场的试验室中进行试验，所有试验结果，都应一式两份提供监理工程师。--102-- x建设集团股份有限公司5、作为试样而取用的一切材料，其费用已包括在有关工程的单价内，不另支付。为鉴定材料与操作工艺是否符合规范要求而必须做的试验，由监理工程师进行，由我司承担费用，但始终要符合合同条件的规定。6、凡规范未就某些材料的质量要求作出说明时，则该材料应符合合同约定及业主、设计、监理工程师指示的质量要求，未经同意不得采取任何代用材料。7、任何作业，凡使用了未经检验或批准的材料，不论该作业正在进行或已经完成，均由我司承担返工责任，而且可按未检验或未批准的作业不予支付工程款。8、对自行采购和业主提供的原材料、半成品、成品和工程设备，依据国家、行业有关标准和本规定，选定相应的检验和试验手段、方法，进行检验和试验。未经检验和未经验证合格的物资不得投入使用。9、我司对不合格的物资，在不影响最终产品质量的前提下，提出降级使用或改作他用时，应提供相应的试验依据和可追溯资料，报相关单位审查。在未得到监理工程师的同意的情况下，不得使用。7.3.3、材料的运输、堆放及库房管理一、材料的运输1、一切材料的搬运方式，均应保证其质量不受损害，使材料的数量与质量能在施工现场准确地接收。材料的贮存方式，应保证其质量并适应工作的要求，应注意防火、防水、防潮、防盗、防洪、防风，并适应工程进度的要求。2、由于施工现场位于繁华市区，材料的运输必须在晚上进行，材料进入施工区后，组织搬运工人，将材料及时搬进仓库。3、加强对运输车辆的车况检查，确保持证营运。4、材料露天堆存以前，我司将清理并整平全部堆存场地。堆存场地一旦利用完毕，我司将立即自费将地面恢复到原来的状态。5、运输车辆应完好，车厢板上铺垫橡胶板，以减少运输震动可能造成的损坏。6、应尽量避免在阴雨天气运输材料，如必须运输则应用油毡严密遮盖。7、押车员应承时注意检查材料包装及捆扎状况，发现问题应立即停车整理。8、材料运输至工地后，工程材料员和技术员应按清单核对数量、规格、质量等并填写回单，对无合格证明及有质量问题的材料一律予以退回。--102-- x建设集团股份有限公司9、验收合格的材料应立即存放在进工地仓库，并注意按照我公司规范进行保护，做好防霉、防盗、防腐等工作。二、材料进场堆放措施施工现场的材料保管，应依据材料性能采取必要的防潮、防晒、防火、防爆和防损坏等措施。贵重物品，易燃、易爆有毒物品等应及时入库，专库专管，加设明显标志并建立严格的领退料手续。本工程材料品种繁多，规格类型各异，保证现场材料的运输、搬运和存放，使其流畅、有序的进行是创造良好施工条件之必须，也是体现施工现场管理水平、组织能力的验证。各类材料做到计划提料、计划采购、计划储存、计划使用，使材料供应有序流动，并保证现场使用。三、工程材料、构件的库房管理1、根据施工进度和材料清单，备齐工程所需分类材料；2、材料入库必须验收，购入材料要与样品一致，对不合格材料坚决不入库，必要时对材料的验收进行抽查检验；3、购入任何材料必须清点后方可入库，登记进帐；4、材料出库必须填写领料单，由领料人签名；5、材料帐册必须有日期，入库、出库数，领用人，存放地点等栏目；6、每批材料入库要登记材料单价，以利于同类材料的价格比较；7、按ISO9000管理要点要求仓库内材料应分类存入，堆放整齐、有序，并做好标识；8、要做到帐目清楚，每月定期盘点，做好管理记录，并做到帐卡相符、帐帐相符、货卡相符；9、凡施工领用的工具及剩余的材料必须及时收回入库；10、仓库内须留出足够的通道，便于搬运和应付突发事件；11、油漆、酒精等易燃易爆物品存入危险品仓库；12、危险品仓库需配备足够的消防器材，不得使用明火；13、仓库存放的材料必须做好防火、防潮工作；14、仓库重地，严禁闲杂人员入内。7.3.4、材料入场的检验、验收措施--102-- x建设集团股份有限公司材料入场以施工组织设计为基础，根据监理制定的质量验收记录来进行，材料确认申请时需提交有效检测报告文件，进场材料必须经业主、设计认可的材料。1、材料自检流程：2、材料和设备的申请、订货、采购、送料等都要以计划为依据，以保证按质、按量、按时间供应所需的材料。3、建立健全进场前检查验收和取样送验制度。加强材料和设备的“四验”工作，即：验规格、验品种、验质量、验数量。凡属不合格的产品，不能运到现场。在验收中，发现数量不足、质量不符合要求、损坏等情况要查明原因，分清责任，及时处理。4、本工程中所有材料，包括多种原材料、半成品及成品材料，必须先将生产厂家简介，材料技术资料和试验数据及材料样品，实地试验结果等各项技术指标报请业主和监理工程师审批。凡是资料不齐全或未经批准的材料，一律不准进入施工现场。5、在进材料过程中，材料总量根据样板及有关技术指标对进货材料进行严格验收，杜绝不合要求的材料进入现场。6、用量大而对质量又至关重要的原材料，需具备各种上报资料，但必须对生产厂家的生产工艺、质量控制的检测手段进行实地调查。7、原材料的质量控制，除资料报批以及对生产厂家实地考察外，对材料在使用前的复检都要严格执行。而材料质量抽样和检验的方法，要能反映该批材料的质量性能。8、对于进口材料、设备，应具有合法的海关进出手续，并会同商检局、质检站等进行检查。9、新材料或较少使用的材料，应该经过试用后再决定是否采用。10、在进材料过程中，材料组根据样板及有关技术指标对进货材料进行严格验收，杜绝不合要求的材料进入现场。11、做好现场和仓库的管理工作。材料和设备的贮存方法要正确，并做到分类分批保管和堆放。合格证、化验单与材料相符，把好材料和设备质量管理关。现场的大宗材料和大型设备应按施工平面图和施工顺序，就近合理堆放。应加强材料的限额管理和发放。12、质量标准和性能，熟悉材料的保管和运输规定，材料和设备部门要配备专职或兼职的质量管理人员，确保供应管理工作的质量。7.3.5、装饰材料的环保要求在本工程中，选用的装饰装修材料必须全部符合现行环保要求。--102-- x建设集团股份有限公司在材料采购中，须严格执行国家质量监督检验检疫总局2001年12月10日发布的以下国家强制性标准（国家技术法规）：室内装饰装修材料：人造板及其制品中甲醛释放限量（GB18580—2001）室内装饰装修材料：溶剂型木器涂料中有害物质限量（GB18581—2001）室内装饰装修材料：内墙涂料中有害物质限量（GB18582—2001）室内装饰装修材料：胶粘剂中有害物质限量（GB18583—2001）室内装饰装修材料：木家俱中有害物质限量（GB18584—2001）室内装饰装修材料：壁纸中有害物质限量（GB18585—2001）室内装饰装修材料：聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量（GB18586—2001）室内装饰装修材料：地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量（GB185872001）并符合以下要求：一、非金属建筑材料和装修材料1.1、民用建筑工程所使用的无机非金属建筑材料，包括砂、石、砖、水泥、商品混凝土、预制构件和新型墙体材料等，其放射性指标限量应符合下表的规定。表1.1无机非金属建筑材料放射性指标限量测定项目限量内照射指数（Ira）≤1.0外射指数（Ir）≤1.01.2、民用建筑工程所使用的无机非金属装修材料，包括石材、建筑卫生陶瓷、镁甲板、人造石、吊顶材料等，进行分类时，其放射性指标限量应符合下表的规定。表1.2无机非金属建筑装修材料放射性指标限量测定项目限量AB内照射指数（Ira）≤1.0≤1.3外射指数（Ir）≤1.3≤1.91.3、空心率大于25%的建筑材料，其天然放射性核素镭Ra-226、钍Th-232、钾K-40的放射性比活度应同时满足内照射指数(IRa)不大于1.0、外照射指数(Ir)不大于1.3。1.4、建筑材料和装修材料放射性指标的测试方法应符合现行国家标准《建筑材料放射性核素限量》的规定。--102-- x建设集团股份有限公司二、人造木板及饰面人造木板2.1、民用建筑工程室内用人造木板及饰面人造木板，必须测定游离甲醛的含量或游离甲醛的释放量。2.2、人造木板及饰面人造木板，应根据游离甲醛含量或游离甲醛释放量限量划分为E1类和E2类。2.3、当采用环境测试舱法测定游离甲醛释放量，并依此对人造木板进行分类时，其限量应符合下表的规定。表2.3环境指标等级及甲醛平衡浓度表类别限量(mg/m3)E1≤0.122.4、当采用穿孔法测定游离甲醛含量，并依此对人造木板进行分类时，其限量应符合下表的规定。表2.4环境指标等级及甲醛含量表类别限量(mg/100g，干材料)E1≤9.0E2≥9.0，≤30.02.5、当采用干燥器法测定游离甲醛释放量，并依此对人造木板进行分类时，其限量应符合下表的规定。表2.5干燥器法测定游离甲醛释放量分类限量类别限量(mg/100g，干材料)E1≤1.5E2≥1.5，≤5.02.6饰面人造木板可采用环境测试舱法或干燥器法测定游离甲醛释放量，当发生争议时应以环境测试舱法的测定结果为准；胶合板、细木工板宜采用干燥器法测定游离甲醛释放量；刨花板、中密度纤维板等宜采用穿孔法测定游离甲醛含量。2.7环境测试舱法，按《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。2.8穿孔法及干燥器法，应符合国家标准《人造板及饰面人造板理化性能实验方法》GB/T17657——1999的规定。三、涂料3.1民用建筑工程室内用水性涂料，应测定总挥发性有机化合物(TVOC)--102-- x建设集团股份有限公司和游离甲醛的含量，其限量应符合下表的规定。表3.1室内用水性涂料中总挥发性有机化合物(TVOC)和游离甲醛限量测定项目限量TVOC(g/L)≤200游离甲醛(g/kg)≤0.13.2民用建筑工程室内用溶剂型涂料，应按其规定的最大稀释比例混合后，测定总挥发性有机化合物(TVOC)和苯的含量，其限量应符合下表的规定。表3.2室内用溶剂型涂料中总挥发性有机化合物(TVOC)和苯限量涂料名称TVOC(g/L)苯(g/L)醇酸漆≤550≤5硝基清漆≤750≤5聚氨酯漆≤700≤5酚醛清漆≤500≤5酚醛磁漆≤380≤5酚醛防锈漆≤270≤5其他溶剂型涂料≤600≤5　　3.3聚氨酯漆测定固化剂中游离甲苯二异氰酸酯(TDI)的含量后，应按其规定的最小稀释比例计算出的聚氨酯漆中游离甲苯二异氰酸酯(TDI)含量，且不应大于7g/kg。测定方法应符合国家标准《气相色谱测定氨基甲酸酯预聚物和涂料溶液中未反应的甲苯二异氰酸酯(TDI)单体》GB/T18446——2001的规定。3.4水性涂料中总挥发性有机化合物(TVOC)、游离甲醛含量的测定方法，按《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。3.5溶剂型涂料中总挥发性有机化合物(TVOC)、苯含量的测定方法，按《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。四、胶粘剂4.1民用建筑工程室内用水性胶粘剂，应测定其总挥发性有机化合物(TVOC)和游离甲醛的含量，其限量应符合下表的规定。--102-- x建设集团股份有限公司表4.1室内用水性胶粘剂中总挥发性有机化合物(TVOC)和游离甲醛限量测定项目限量TVOC(g/L)≤50游离甲醛(g/kg)≤14.2民用建筑工程室内用溶剂型胶粘剂，应测定其挥发性有机化合物(TVOC)和苯的含量，其限量应符合下表的规定。表4.2室内用溶剂型胶粘剂中总挥发性有机化合物(TVOC)和苯限量测定项目限量TVOC(g/L)≤750游离甲醛(g/kg)≤54.4、聚氨酯游离甲苯胶粘剂应测定游离甲苯二异氰酸酯(TDI)的含量，并不应大于10g/kg,测定方法可按国家标准《气相色谱测定氨基甲酸酯预聚物和涂料溶液中未反应的甲苯二异氰酸酯(TDI)单体》GB/T18446-2001进行。4.4、水性胶粘剂中总挥发性有机化合物(TVOC)、苯含量测定方法，应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。4.5、溶剂型胶粘剂中总挥发性有机化合物(TVOC)、苯含量测定方法，应符合按《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。五、水性处理剂5.1、民用建筑工程室内用水性阻燃剂、防水剂、防腐剂等水性处理剂，应测定总挥发性有机化合物(TVOC)和游离甲醛的含量，其限量应符合下表的规定。表5.1室内用水性处理剂中总挥发性有机化合物(TVOC)和游离甲醛限量测定项目限量TVOC(g/L)≤200游离甲醛(g/kg)≤0.5　5.2、水性处理剂中挥发性有机化合物(TVOC)、游离甲醛含量的测定方法，应符合按《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。--102-- x建设集团股份有限公司第八章：质量保证措施8.1、工程质量要求及质量控制内容一、确定本工程的质量目标1、本工程的质量目标是：满足现行的有关规范规定及有关标准要求，达到优良标准。2、为了达到该质量总目标，在施工全过程中，以目标管理统揽全局，以经济承包为杠杆，以全面推广应用ISO9001质量管理体系标准为手段，开展质量管理工作，将单位工程质量总目标分成各分部工程、分项工程的分目标，各质量分目标落实到具体人头上，并实行经济承包，实行关键工序、关键时候重奖重罚、使每个项目员工和目标直接相关，对目标负责，并给每个项目员工以压力、以动力、最大限度地调动和发挥每个员工的生产积极性和聪明才智，提高员工的质量意识。二、质量要求工程质量包括产品质量和工作质量两部分1、产品质量：产品质量包含以下六个方面：（1）适用性：要求装饰效果良好，使用方便；（2）可靠性：要求结构安全可靠，强度、稳定、抗震等性能符合有关技术标准的规定；（3）耐久性：在物理、化学作用下可安全使用到规定年限；（4）经济性：工程造价低、建造周期短、使用维修费低等；（5）美观：装饰造型先进合理、美观新颖、大方，并与建筑环境协调；（6）安全性：主要指施工方便和使用安全；2、工作质量：管理包括以下两个方面：（1）生产过程中的工作质量：指设计、施工过程中的技术业务及后勤管理等工作质量；（2）服务质量：指工程交工后的质量回访和维修服务等。--102-- x建设集团股份有限公司8.2、质量保证体系及措施建立本项目的质量保证体系，实施质量管理，建立组织结构、职责、程序过程和资源全方位的管理，把项目的人、财、物等生产要素，按各种工作标准、管理标准、技术标准等组成统一的整体。从投标、签定合同，材料和设备供应，现场施工到交验收等运行质量保证体系，按照国际标准化组织颁布的ISO9001：2000质量标准，建立一套行之有效的文件化的质量保证体系。一、质量标准的要素及其在保证体系中的具体措施：（1）管理评审管理体系应定期评审，以保证其符合ISO9001：2000质量管理体系标准及实现企业的管理方针。质量评审采用现场评审或会议形式。（2）质量体系公司必须建立在维持行之有效的文件化的质量体系，以保证工程质量稳定、连续并不断提高。（3）合同评审通过对招标文件和合同草案的评审，确保合同条款明确完善和对其正确理解，正式合同签订前及执行期间都应对合同进行评审。（4）文件控制通过对公司所有质量体系文件和工程技术文件从产生到回收的全过程进行控制，使其处于受控状态并能及时修改或换版。（5）采购通过对供应商和分包商的选择及对产品的质量关的严格控制保证所采购的材料符合要求。公司建立合格供应商和合格分包商的名单，并定期对其进行评审。采购产品时必须有完整的计划、合同和相应的规范、标准等，并严格进行验证。（6）产品标识与可追溯性通过对原材料、施工过程及竣工工程的标识，使产品具有可识别性和可追溯性。对原材料应在记录上和实物上进行标识，对重要材料还应记录、跟踪其使用部位，对施工过程应在记录上和实物上标识，特殊工序还应记录、跟踪其使用部位。（7）工序控制通过对施工工序各个环节的控制，保证其质量满足要求。--102-- x建设集团股份有限公司（8）检验与试验通过按规定对产品和过程进行检验，以确保质量符合要求。（9）检验、测量和试验设备通过按规定对检验、测量和试验设备的购置、统一管理、使用、保养和定期检定、校准等进行严格控制，使之处于完好状态并且其能满足使用要求。（10）检验和试验状态通过对检验和试验状态的标识和控制，确保只有通过了规定的检验和试验且合格的产品才能使用和安装。标识的方式有记录和实物标识。（11）不合格品的控制通过对原材料、半成品及工序中不合格品质的及时标识、隔离、评审并采取相应的处置措施，使其不得被使用、安装或隐蔽。（12）纠正和预防措施通过对各工作中比较严重的不合格或反复发生的不合格进行调查和分析，采取相应的纠正措施，并定期总结，分析其发生趋势和可能性，采取相应的预防措施，把不合格减至最少。（13）搬运、贮存、防护和交付的严格控制，防止其损坏或变质。（14）质量记录的控制通过对质量记录的标识、填写、收集、归档、存贮、保管按规定进行严格控制，以证实产品达到规定的要求及质量体系正在有效运行。（15）内部质量审核通过定期进行内部质量审核，验证质量活动有关结果是否符合计划的安排，并规定质量体系的有效性。（16）培训通过对员工进行上岗的培训、特殊关键作业或技术管理人员培训等，使其素质满足施工要求。（17）服务通过对已交付使用工程的保修和回访工作的严格管理，保证售后服务的质量，提高我公司的社会信誉。（18）统计技术正确运用统计技术，为质量管理和控制工作服务。--102-- x建设集团股份有限公司二、质量控制体系：按质量等级结算和奖罚检验及维护机具检查前导工序质量按规定选料遵守技术质量交底自检交优质产品成品保护优质产品自检班组长或质量干事作示范操作都挂牌技术质量交底保持整洁环境财务员质量监督质量员培训材料及半成品验收前导工序质量验收机具配备材料检验质量样板材料及半成品验收现场保卫质量检查员材料员技术规范设计方案负责接责任任各专业主管对质量负全面责任质量要求交底质量意识交底订立质量奖罚制度项目经理--102-- x建设集团股份有限公司8.3、质量控制管理1、施工前的质量控制：施工开始前质量控制的主要工作有：（1）对所有合同文件和技术、报告进行详细审阅。如图纸是否完整、有无漏项、各文件之间有无矛盾、技术标准是否齐全、合同条件的细节等。尽早熟悉合同文件是十分重要的。应重点审核的技术文件除合同外。（2）债务检测试验手段、设备和仪器，审查合同关于检验的方法、标准、次数和取样的规定。（3）审阅进度计划和施工方案。（4）对施工中将要采用的新技术、新材料、新工艺进行审核，核查鉴定书和试验报告。（5）对材料、工程设备的采购进行检查，检查采购是否符合合同的规定。对到场的材料和设备要及时检验。（6）为施工放线准备资料，如参考点线等。（7）协助完善质量保证体系。（8）对工地各方面负责人和主要施工机械作进一步的审核。（9）认真听取设计人员所作设计交底，以明确工程的设计意图和各部位的质量要求。（10）准备好全部监理表格和质量管理表格，并对表格的作用和用法交底。（11）检查好有关担保和保险工作。（12）签发动员预付款去付证书。（13）检查业主对工地的占有情况和工地环境。（14）开好第一次工地会议，全面检查开工条件。2、施工过程中的质量控制，主要包括施工操作质量和施工技术管理工作质量：1）工序质量控制：包括工序活动条件和效果两方面的质量控制。2）确定工程质量控制流程：（见工序管理流程图）--102-- x建设集团股份有限公司3）主动控制工序活动条件，主要指影响工序质量的因素。诸如：操作工人材料与构件、施工机具、设备、施工顺序和方法等；4）及时检验工序质量，并对实测数据进行分析判断，提出后续工作的要求与措施；5）设置工序质量控制点。（1）设置质量控制点：对技术要求高，施工难度大的某个工序或环节设置技术和监理的重点，对操作人员、材料、设备施工工艺参数和方法均可重点控制。针对质量通病或质量不稳定，易出现不合格品的工序，事先提出控制措施。（2）工程质量的预控，要对各个工种、各工艺进行技术交底。（3）质量检查：包括操作者自检，班组内互检，各工序之间的交接检，施工员或质检员的巡视检查以及业主、监理、设计及政府质量监督部门的检查等。具体做法包括：1）装饰材料、半成品、构件和设备质量检查，并检验合格证、质量保证书及试验报告，对质量有怀疑时，应抽样复查；2）分项工程施工前预检。诸如：基础尺寸、构件或墙体轴线、各层50cm水平线等；3）施工操作质量检查，确认班组自检或交接检查的质量；4）隐蔽工程检查验收；5）分项工程检查验收；6）单位工程检查验收；7）成品保护质量检查；（4）成品保护1）合理安排施工顺序、防止后续工作损坏已完成产品；2）采用适当保护措施。例如封闭、覆盖、包裹等；3）加强成品保护的检查工作；（5）交工技术资料1）材料和产品出厂合格证或检验证明、设备保修证明；2）施工记录；3）隐蔽工程验收记录；4）设计变更、设计洽商、技术核定；5）水、暖、电、设备安装记录；6）质量检验评定资料；7）竣工图；8）竣工验收表；--102-- x建设集团股份有限公司3、工程完成后的质量控制（1）按合同要求进行竣工、检验和检查验收；（2）检查未完成工作和缺陷，及时解决质量问题；（3）制作竣工资料和竣工图；（4）维修期内，完成未完成工程和缺陷修补；4、一般注意事项（1）所需进行的工作内容，如图所示，并附有详图。工作包括合同所规定的工人、材料、材料表及说明。（2）当产生有关装饰施工的图纸的问题时，应立即通知室内设计师。（3）所有设计图纸和施工文件都是相一致的。一者中所提要求，在另一者中同样有效。对任何一张图纸的要求同时对其它图纸也有效。（4）施工文件及图纸表示设计意图及总体的施工、材料质量的要求。（5）装饰施工单位应将所有的施工图纸和固定装修的样品交予设计师审查，此后所有设计师签名的图纸和样品都交代替最初的图纸。设计单位应承担由这些图纸错误产生的后果。（6）在施工前，施工单位应向“业主、监理单位和设计单位”提供施工进度表，显示其工作的时间、顺序阶段和有关工作，这个程序应显示所有的提前订货开始日期，到货日期，以及预订完成的日期。（7）“应提请室内设计公司”设计师协调室内设计与喷淋装置、扬声器或其它天花平面上的装置。所有的都应与其它设计内容相适应。（8）所有墙的尺寸与施工应参照建筑平面和有关文件而定。（9）设计文件是设计意向的表现，它们并不代表详细的施工图纸。（10）除非另有标注，否则所有的墙角为90°或45°（11）“一致”指施工的相似构造（如墙、门窗框等）应与空隙对齐或与现有和墙一致。（12）除非另有标注，否则“标准”指适合所有类似的情况。（13）所有的尺寸及环境条件应在施工制作前实地核实，不能按图纸比例估计尺寸。--102-- x建设集团股份有限公司（14）表面处理方案应表明决定工程表面质量的表面处理材料尺寸及类型。如采用同等级的替代材料。需经“业主、监理单位和设计单位”的书面同意。（15）所有暴露在木质或金属材料表面的空调口和电器设备应有相应的金属或木质盖板。（16）在墙和电话线、电线、电视天线聚集的地方，应尽量将其集中。墙内的电话线和电话应安装在完工后地面以上300mm处，除非另有说明，应水平安装在盖板中央。照明开关在1100mm高度处，还应提供颜色样板供选择。（17）大理石均应为优质大理石。（18）所有墙壁所贴大理石应有足够的厚度。（19）所有木质表面，夹板和木方应为防火的。经处理过的木质应满足所有防火要求，并在安装前应符合有关检验机构的认可，表明其性能等级；办理防火申请后的加工样品应交予“业主、监理单位”审查批准。（20）在有必要确保稳固的地方，应对轻质隔断进行额外的分段加固。（21）由设计师或业主选择的油漆颜料应由合格的厂商提供，并只用于显示颜色，来自本用着色的硬木。柜应按照设计师提供的样品经过四步着色终饰。（22）垂直的水平的木穿插框精装修应经过涂漆，应是经过三道漆的密质硬木。（23）所有硬木涂漆，应为低光漆的亮漆。所有的木作应在工厂内上漆。（24）除非另有说明，否则亚光漆用于所有墙面、顶棚需上漆处。（25）扩音器隔板、空调口、风口、散气孔、入口镶板、消火栓、盖板、喷洒头装置、灯具固定轨和通风口应在工厂内加工、油漆并与附近表面相协调。由设计师选择颜色，并提供标准色表。如不能与周围颜色完全相协调，则应由厂家制成所需要的颜色。（26）在墙转角处不论有无需要安装固定家具及设施，在地面装饰面以上850mm—1000mm处都应用直角尺检查，以确保转角处成90°（27）在执行工作时，应遵守一切相关的法定条例和管理规章制度。施工单位负责采取预防措施保证所有工人的安全。8.4、质量控制措施1、严格控制材料采购过程，保证本工程所使用的材料质量符合国家标准，保证装饰材料能满足绿色环保要求，不符合材料坚决不得入场。--102-- x建设集团股份有限公司（1）严格选择材料厂商，必须是本公司的合格材料，并且长期合作，信誉等级较高，供货质量比较可靠。（2）只有质量合格的甲方提供材料才考虑使用，当甲方提供材料质量不合格时本公司以书面形式提请业主予以更换。（3）对于外购件工序，也严格选择分承包方，且长期合作，信誉等级较高，提供的服务质量比较可靠，本公司还从进场材料质量、材料加工质量、合作态度、售后服务质量等方面进行控制。（4）当进场材料质量出现不合格时，要求供应厂商予以调换或退货，如材料质量出现严重不合格，将考虑取消该厂商的供货资格，并将其从合格材料分承包方名单中剔除。（5）进场材料严格管理，防止材料出现后天性的不合格，任何材料进场时要检验，搁置一段时间后再使用也要重新检验。2、严格控制进场施工人员素质，不权生产工人的技术素质要得到保障，而且管理人员的素质也要得到保证。（1）进场施工人员须持有权威机构颁发的上岗证，特殊人员还须持有特种操作证，否则不允许进场施工。管理人员也须持证上岗，项目经理和质量安全员须有相应的资质证书。（2）进场施工班组实行试用制没通过试用期考核的班组马上退场，通过试用期考核但在以后施工中出现重大质量事故或质量不稳定的班组也马上退场，在施工过程中不服从管理的班组不允许使用。（3）严格保持工人班组的稳定性和整体技术素质，不允许进场班组人员任意更换、调整或无限度膨胀，在班组的使用上充分发挥班组的特长，做到人尽其才。（4）加强，对管理人员的考核，如管理人员在管理或技术上出现重大失误，造成重大质量事故，则该管理人员须解聘下岗。3、严格控制施工过程，防止不合格工序产生，杜绝不合格工序流入下一过程。（1）质安员在工地现场，不停巡视检查，及时发现问题，及时纠正、制止，预防质量事故于萌芽状态。（2）实行质量一票否决权制，只要经质安员检查出有质量问题，一律返工，并且一切后果由施工人员自负，并扣罚材料费，所对应的专业工长和项目经理、质安员分别予以50~100元/人次的罚款。--102-- x建设集团股份有限公司（3）实行样板制，在大面积施工同一种材料时先拿出一小部分做个样板，请业主、设计师和质监站认可后，方可进行大面积施工，若有一方不认可则必须重做样板直至认可为止。（4）实行质量大检查制度，每个月均有一次由公司经理会同有关部门人员进行一次在建项目的质量大检查，各个项目之间相互对比，寻找差距，进行“比、学、赶、超”创优活动，对所检查项目的工程质量、现场安全生产、文明施工几大指标进行比较打分，每次对得分最高和得分最低和进行奖罚，对当月有质量事故的项目一律处以2000元罚款，相应将罚款所得奖给得分高、工程质量合格、现场安全生产、文明施工做得好的项目。（5）项目经理还实行对项目随机抽查，若对施工质量有所怀疑并经查实立即就质量事故大小，当场对责任人罚款30~200元，对任何人从不宽容，若整改不及时或对质量认识不够，屡教不改，情节严重者可解聘下岗。（6）增强质量意识，高度重视质量工作，树立“质量就是企业的生命”的思想，严格按照施工图、操作规程及质量检评标准组织施工。（7）加强岗位责任制，贯彻“谁管质量、谁施工”，“谁施工、谁负责”，“谁操作、谁保证质量”的原则，严格实行工程质量与经济责任挂钩，用经济手段确保质量岗位责任制的实施。（8）严格质量评定制度，认真做好自检、互检、交接检的三检制度，上道工序由班组长、工长和质检员验收合格后，方可进行下道工序作业。（9）认真实施技术责任制，严格按照施工规范进行施工，落实技术责任到各工长，认真贯彻施工组织设计及特殊技术措施。（10）充分发挥各管理人员的职能作用，使工程质量达到优良标准。（11）实行风险承包，把工程质量责任直接落实到个人，和每个人的经济利益挂钩，奖罚分明，使每个人都有压力，也有动力。（12）由公司质安科负责向工地派驻质安人员，质安员和专业工长以及施工人员一起，实行专检、自检、互检、交接检这一和之有效的确保质量的效措施，组成一个质量监督网络，多层次多方位地对工程质量实行严格的管理，另外，对材料、外协件的进场质量有一个良好、正确的评估，不合格产品不得进场，任何产品都应有合格证或检验报告，杜绝一切因材料不合格而产生的施工质量问题。（13）严格进行技术交底，认真做好施工任务书的签发工作，各专业工长安排施工人员施工前必须要有书面的技术交底，其内容要包括：工作内容，施工工艺过程技术要求，质量要求，完成时间等。施工任务书的签发要有质检人员的参与，并且对施工质量有否决权，使施工质量能有一个良好的保证。--102-- x建设集团股份有限公司（14）开展QC小组活动，把措施订到实上，精心操作，杜绝质量通病。建立质量保证体质，保证“PDCA循环”的正常运转，对采用的新工艺、新材料、新技术和新结构，制定有针对性的技术措施，以保证工程质量。（15）加强质量教育，树立以质量为本的观念，奖罚分明。4、水电施工质量管理措施详见施工平面布置及临时水电安排计划。8.5、质量通病及防治措施下面对本工程可能出现的质量通病提出预防及治理方法：一、吊顶龙骨的质量通病及防治措施1、木搁珊拱度不匀（吊顶搁栅下表面的拱度不均匀、不平整，搁栅周边或四角不平，经短期使用产生变形等。）产生原因：（1）吊顶搁栅材质不好，变形大，不顺直，又硬弯，施工中又难于调直；木材含水率过大，在施工中或交工后产生收缩翘曲变形。（2）不按规程操作，施工中吊顶搁栅四周墙面上不弹平线或平线不准，中间不按平线起拱，造成拱度不匀。（3）吊杆或吊筋间距过大，吊顶搁栅的拱度不易调匀，同时，受力后易产生挠度，造成凹凸不平。（4）受力节点结合不严，受力后产生位移变形。（5）吊顶搁栅接头装外不平或接出硬弯，直接影响吊顶的平整。预防措施及治理方法：（1）吊顶应选用比较干燥的松木、杉木等软质木材，并防止受潮或烈暴晒；不宜用桦木、色木及柞木等硬质木材。（2）吊顶搁栅装钉前，应按设计标高在四周墙壁上弹线找平；装钉时，四周以平线为准，中间按平线起拱，起拱高度应为房间短向跨度的1/200，纵横拱度均应吊匀。（3）搁栅及吊顶搁栅的间距、断面尺寸应符合设计要求；木料在两吊点间如稍有弯度，弯度应向上。（4）各受力节点必须装钉严密、牢固。--102-- x建设集团股份有限公司（5）吊顶内应设置通风窗，使木骨架处于干燥环境中；室内抹灰时，应将吊顶人孔封严，待墙面干后，再将人孔打开通风，使吊唁顶保持干燥环境。（6）如吊顶搁栅拱度不匀，局部超差较大可利用吊杆或吊筋螺栓把拱度调匀。（7）如吊筋未加垫板，应及时安设垫板，并把吊顶搁栅的拱度调匀；如吊筋太短，可用电焊将螺栓加长，并重新安好垫板、螺母。再把吊顶搁栅拱度调匀。2、主龙骨、次龙骨、纵横方向线条不直产生原因：（1）主龙骨、次龙骨受扭折，虽经修整，仍不平直。（2）挂铅线或镀锌铁丝的射钉位置不正确，拉牵力不均匀。（3）未拉通线全面调整龙骨、次龙骨的高低位置。（4）测吊顶的水平线误差超差，中间平线起拱度不符合规定。预防措施及治理方法：（1）凡是受扭折的主龙骨、次龙骨一律不宜采用。（2）挂铅线的钉位，应按龙骨的走向每间距1.2m射一枚钢钉（3）一定要拉通线，逐条调整龙骨的高低位置和线条平直。（4）四周墙面的水平线应测量正确，中间按平线起拱度1/200~1/300。二、石膏板吊顶的质量通病及防治措施1、拼板处不平整产生原因：（1）操作不认真，主、次龙骨未调平。（2）选用材料不配套，或板材加工不符合标准。预防措施及治理方法：（1）先安装主龙骨，并拉通线检查其是否正确，然后边安装板边调平。（2）应使用专用机具和选用配套材料，可保证加工板材尺寸符合标准，减少原始误差和装配误差。产生原因：（1）由于未弹线，导致吊杆间距偏大，或吊杆间距忽大忽小等，吊顶构造不符合要求。--102-- x建设集团股份有限公司（2）龙骨与墙面间距偏大，致使吊顶在使用一段时间后，挠度暴露较为明显。（3）次龙骨间距偏大，也会导致挠度暴露明显。（4）采用螺钉固定时，螺钉与石膏板边的距离大小不均匀。（5）次龙骨铺设方向不妥，不是与板长边垂直，而是顺着罩面板长边铺设，不利于螺钉排列。预防措施及治理方法：（1）按规定在楼板底面弹吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。（2）从稳定方面考虑，龙骨与墙面之间的距离应小于100mm。如选用大块板材间距以不大于500mm为宜。（3）在使用纸面石膏板时，自攻螺钉与板边或板端的距离不利小于10mm，也不宜大于16mm，因为受到龙骨断面所限制。板中间螺钉的间距不得大于200mm。（4）铺设大块板材时，应使板的长边垂直于次龙骨方向，以利于螺钉排列。三、地面地砖的质量通病及防治措施（1）基层清理不干净或浇水湿润不够，造成垫层和基层脱离。（2）垫层砂浆太稀或一次铺得太厚，收缩太大，易造成板与垫层空鼓。（3）板背面浮灰未清刷净，又没浇水，影响粘结。（4）铺板时操作不当，锤击不当。预防措施及治理方法：（1）基层必须清理干净，并充分浇水湿润，垫层砂浆应为干硬性砂浆；粘贴用的纯水泥浆应涂刷均匀，不得用扫浆法。（2）预制板和石板背面必须清理干净，并刷水事先湿润，待表面稍晾干后方可铺设。（3）当基层较低或过时，宜先用细石混凝土找平，再垫1：3~1：4干硬性水泥砂浆，厚度在2.5cm~3cm为宜。铺放板材时，宜高出地面线3~4mm。（4）做好初步试铺，并且橡皮锤敲击，既要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实。（5）板材铺设24h后，应洒水养护1~2次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需水分，保证板材与砂浆粘结牢固。--102-- x建设集团股份有限公司（6）浇缝前应将地面扫净，并把板材上和拼缝内松散砂浆用开民清除掉，灌缝应分几次进行，用长把刮板往缝内刮浆，务使水泥浆填满缝子和部分边角不实的空隙。灌缝24h后再浇水养护，然后覆盖锯末等保护成品进行养护。2、接缝不平，缝子不匀产生原因：（1）板块材料本身有厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷，事先挑选又不严格。（2）各个房间内水平标高线不致。（3）板块铺设后，成品保护不好，在养护期间过早上人。（4）拉线或弹线误差过大。预防措施及治理方法：（1）应由专人负责从楼道统一往各房间内引进标高线，房间内应四边取中，在地面上弹出十字线。（2）铺贴时，应先安装好十字线交叉处最中间的一块板材作为标准，若以十字线为中缝时，也可十字线交叉点对角处安设两块标准块。标准块为整个房间的水平标准角度经纬标准，应用90°角尺及水平尺仔细校正。（3）从标准块向两侧和后退方向顺序铺贴，并注意随时用水平尺和直尺找准。缝子必须通长拉线，不能有偏差；铺设前分段分块尺寸要事先排好定死，以免产生游缝、缝子不匀和最后一块铺不下或缝子过大的现象。（4）板材应事先用套尺检查，对有翘曲、拱背、宽窄不方正等缺陷铁板挑出不用，或在试铺试认真调整，用在适当部位。3、色泽不均匀产生原因：（1）选材不认真。（2）试铺工作马虎，在颜色上没有做好适当调配。预防措施及治理方法：（1）按质量标准认真选购材料。（2）认真做好试铺调色工作。四、地面铺石材的质量通病及防治措施--102-- x建设集团股份有限公司①板块空鼓产生原因：1)基层处理不洁净，结合不牢；2)结合层砂浆太稀；3)基层已干燥、水泥素浆刷行不匀或已干；4)结合层砂浆未压实；5)铺贴不当。防治措施：1)基层应彻底消除灰渣和染物，用水冲洗干净、晒干；2)必须采用干硬性砂浆，砂浆应拌匀、拌熟，切忌用稀砂浆；3)铺砂浆先湿润基层，水泥素浆刷匀后，随即铺结合层砂浆；4)结合层砂浆应拍实揉平搓毛；5)面板铺贴前，板块应浸湿、晾干，试铺后，浇水灰比为0.45的水泥素浆正式铺镶。严禁撒干水泥面铺贴。定位后，将板块均匀轻击压实。②板接缝高低差偏大产生原因：1)板块直角度偏差大、厚薄不均匀；2)操作检查不严。防治措施：1)用“品”字法挑选合格产品，剔除不合格品；对厚薄不匀的板块，采用厚度调整器在背面后砂浆调整板厚；2)应采用试铺方法，浇浆宜稍厚一些，板块正式落位后，用水平尺骑缝搁置在相邻的板块上，边轻锤压实检查接缝，直至板面齐平为止。五、木作工程的质量通病及防治措施1对头缝拼接花纹不顺，颜色不一1）原因分析（1）全护墙板的面层，选用材料不认真；（2）拼接时大花纹对着小花纹，有时木纹倒用。--102-- x建设集团股份有限公司2）防治措施（1）应认真选择护墙板，对缝花纹应选用一致，切片板的树心一致；（2）护墙板面颜色应近似，颜色浅的木板应安装在光线较暗的墙面上，颜色深的安装在光线较强的墙面上，或者一个墙面上由浅颜色逐渐加深，使整个房间的颜色差异接近。2接缝露出龙骨和钉帽1）原因分析（1）钉帽未打扁；（2）板与板接头缝过宽。2）防治措施（1）清漆硬木分块护墙板，在松木龙骨上应垫一条硬木条，将小钉子帽打扁，顺木纹往里打；（2）从设计上考虑，增设一条薄金属条，盖住松木龙骨。3表面钉眼较大1）原因分析（1）钉帽未顺木纹向里冲；（2）铁冲子较粗。2）防治措施（1）所有护墙板的明钉，均应打扁顺木纹冲入；（2）铁冲子不得太粗，应磨成扁圆形或钉帽一样粗细。4筒子板与门窗框入槽接触不严、表面不平、中间鼓面1）原因分析（1）门窗四周没有裁口，有些门框背后有死弯或顺弯，木筒子板正面贴在门框背面不严；（2）木筒子板龙骨与门框之间预留槽本身有误差，预留槽大了容易出现接触不严，小了容易出现鼓面；（3）五合板厚薄不一致。2）防治措施（1）有筒子板的门窗框，加工时要有具体要求；--102-- x建设集团股份有限公司（2）四周要求裁口或者要求打出装筒子板的槽，若加工未裁口，进现场以后应先裁口，以防门窗框背后不平，与筒子板面层接触不严；（3）木龙骨安装留槽要准确，遇有夹板厚薄不一致，按薄板加工，厚板正面斜刨好后装入槽内，既严密，又能防止鼓胀。六、油漆工程的质量通病和防治措施1）油漆流挂指物体的垂直表面上，部分油漆在重力作用下产生流挂。①原因分析⑴油漆太稀，涂刷太厚或施工环境温度过高，漆膜干燥太慢等就会出现流挂。⑵漆料中含重质颜料过多，漆膜附着力差，稀释剂挥发太快或太慢，影响漆膜干燥速度；物体表面不平整，或有油、水等污物，造成漆膜下垂。②防治措施⑴选择优良的漆料和挥发速度适当的稀释剂。⑵物体表面处理平整，无油污、水分。⑶环境温度应符合涂漆标准要求，涂饰均匀一致，可避免流挂下垂现象发生。2）开裂或裂纹指由于面层油漆的扩张与底层不一致而使表面开裂。①原因分析⑴在软而有弹性的涂层上涂刷稠度大的油漆。⑵在底层油漆干燥前即涂饰上一层油漆。⑶干燥剂掺得过多。⑷漆膜上沾有浆糊或胶水。②防治措施⑴正确选择油漆品种。⑵达到规定的干燥时间后，再涂饰一层油漆。⑶干燥剂应掺得适量。⑷漆膜上沾有的浆糊或胶水应立即除去。3）漆膜表面起雾指在罩面漆或磁漆表面上有发白现象，有时伴有缺乏光泽现象。--102-- x建设集团股份有限公司①原因分析⑴在湿冷环境中涂刷油漆。⑵在有蒸汽的潮湿环境中涂刷油漆。⑶摩擦刷洗时的水被吸入涂层里。⑷暴露在含有污染物质的空气中时间过长。②防治措施⑴避免在潮湿环境中涂刷油漆。⑵在干燥环境中涂刷油漆。⑶在涂刷前应检验被涂物的表面是否干燥，未干燥不应涂刷油漆。⑷除去表面结晶沉淀物，用亚麻仁油和醋酸的等量混合剂擦涂表同。七、安装工程的质量通病和防治措施1）、灯位不在吊顶分格中心或者不对称在有装饰吊顶和隔墙分格的工程中，安装线路确定灯位时，没有参阅土建装修图，土建、电气专业会审图纸不严密，出现灯位不正、挡距不对称等情况。在装饰吊顶预留灯位时，应度量准确，确保精度。2）、灯具法兰盖不住孔洞，影响美观这是由于在吊顶板上预留灯位不准确或土建施工时灯位开孔过大而造成的。应仔细对照孔洞的开孔位置与灯具的安装位置是否相符合，在吊顶板上开孔，应先钻小孔，小孔对准灯位或灯位盒处，再根据灯具法兰盘大小扩孔。3）导线编号混乱、相同相线的颜色不统一8.6、质量检查制度1、现场质量检查的制度（1）开工前检查。目的是检查是否具备开条件，开工后能否连续正常施工，能否保证工程质量。（2）工序交接检查。对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序，在自检、互检的基础上，还要组织专职人员进行工序交接检查。（3）隐蔽工程检查。凡是隐蔽工程均应检查认证后方能掩盖。--102-- x建设集团股份有限公司（4）停工后复工前的检查。因处理质量问题或某种原因停工后需复工时，亦应经检查认可后方能复工。（5）分项、分部工程完工后，应经检查认可，签署验收记录后，才允许进行下一工程项目施工。（6）成品保护检查。检查成品有无保护措施，或保护措施是否可靠。此外，还应该经常深入现场，对施工操作质量进行巡视检查；必要时，还应进行跟班或追踪检查。2、现场质量检查的方法现场进行质量检查的方法有目测法、实测法和试验法三种。（1）目测法：其手段可归纳为看、摸、敲、照四个字。看，就是根据质量标准进行外观目测。如墙纸裱糊质量应是：纸面无斑痕、空鼓、气泡、折皱每一墙面纸的颜色、花纹一致；斜视无胶痕，纹理无压平、起光现象；对缝无离缝、搭缝、张嘴；对缝外图案、花纹完整；裁纸的一边不能对缝只能搭接；墙纸只能在阴角处搭接，阳角应采用包解等。又如，清水墙面是否洁净，喷涂是否密实和颜色是否均匀，内墙抹灰大面及口角是洁产直地面是否光洁平整，油漆浆活表面观感，施工顺序是否合理，工人操作是否正确等，均是通过目测检查、评价。摸，就是手感检查。主要用于装饰工程的某些检查项目，如水刷石、干粘石粘结牢固程序，油漆的光滑度，浆活是否掉粉，地面有无起砂等，均可通过手摸加以鉴别。敲，是动用工具进行音感检查。对地面工程、装饰工程中水磨石、面砖、锦砖和大理石贴面等，均应进行敲击检查，通过声音的虚实确定有无空鼓，还可根据声音的清脆和沉闷，判定属于面空鼓或底层空鼓或底层空鼓。此外，用手敲玻璃，如发出颤动音响，一般是底灰不满或压条不实。照，对于难以看或光线较暗的部位，则可采用镜子把射或灯光照射的方法进行检查。（2）实测法：就是通过实测数据与施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照，来判别质量是否合格。实测检查法的手段，也可归纳为靠、吊、量、套四个字。靠，是用直尺，靠尺检查墙面，地面，屋面的平整度。吊，是用托线板以线锤吊线检查垂直度。量，是用测量工具和计量仪表等检查断面尺寸、轴线、标高、湿度、温度等的偏差。套，是以方尺套方，辅以靠尺检查。如对阴阳角的方正，踢脚线的垂直度，预制构件的方正等项目的松紧地门窗及构配件的对角线（窜角）检查，也是套方的特殊手段。--102-- x建设集团股份有限公司（3）试验检查：指必须通过试验手段，才能对质量进行判断的检查方法。如水泥、防水材料、涂料和粘贴墙纸的胶水、贴瓷砖的砂浆；对钢结构进行稳定性试验，确定是否产生失稳现象；对钢筋对焊头进行接力试验，检查焊接的质量等。3、工地检查和巡视施工员工质检员的现场目测检查是一种主要方法，其涉及的范围可以很广，能在一面人发现许多警告信号或低劣的征兆。虽然有些目测检查结果不能作为质量的正式判定依据，但对这些部位进行进一步的检验，及早解决工程的质量问题，对施工是非常有利的。经验丰富的质检员与施工员，在觉察缺陷与低劣操作工艺的警告信号方面往往具有敏锐的鉴别力。但应培养出观察、记录并报告所见到的操作工艺的习惯和洞察力。根据颜色、表面状况、简单卷尺的测量、步距测量、脚后跟检查压实程序等等最简单的办法，留意工程存在的问题。在施工过程中，技术负责人应有计划地巡视工地各部分，应当每天对全部工程巡视一次。当发现某些点的质量明显太差时，最好先说服操作者改善后再作全面检查，一般挑选质量较差的点进行取样抽查。在巡视检查时，不能干涉班组的作业，而应在其职权范围内劝告、引导、建议改善工作。技术负责人或质检员应作好检查和巡视的记录和个人日记。4、旁站监督工程的敏感部位或重要工程都有必要在施工时实行旁站监督，即技术负责人和质检员始终在现场监视操作过程。这些敏感部位或重要工序在施工时比其余部位更易于形成缺陷，而且纠正起来很困难和昂贵。对这类工程要予以特别的控制。旁站的目的，在于尽早发现事故苗头，杜绝或减少质量问题的产生，消除质量隐患，因此，旁站应当是全天候、全过程的现场监督。5、工序管理工程质量监理不仅仅是质量验收，而是全过程、全方位的质量控制。落实这一思想的主要方法就是工序管理程序。如下图所示。工序管理的主要意图是对每道工序的开工和质量验收进行直接控制，并进行中间交工验收，这一程序全部用表格记录下来，并将全中检查和试验结果纳入质量验收过程中。--102-- x建设集团股份有限公司第九章：安全施工保证措施9.1、安全组织措施根据本装饰改造工程的规模，我司成立以项目经理为首的安全生产管理小组，配置1名专职安全员，下设1名经培训合格的安全工人从事安全防护工作。各生产班组设兼职安全员从事安全情况监督与信息反馈工作，从而建立起一套完整有效的管理体系。安全生产小组每周进行一次全面的安全检查，对检查的情况予以通报，严格奖罚，对发现的问题，落实到人，限期整改，并在现场设立安全施工专栏，对违章者予以曝光，同时加大安全设施的投入。9.2、安全管理制度根据建筑施工企业的生产过程流动性大、劳动力密集度大、多工种交叉流水作业和劳动强度大、高处作业多、环境复杂多变等特点。我们制定并建立严格有效的管理制度。建立以项目经理为首，项目副经理、安全总监、专职安全员、工长、班组长、生产工人的安全管理网络。每个人在网络中都有明确的职责，项目经理是项目安全生产的第一责任人，项目副经理分管安全，每位工长既是安全监督，也是其所负责的分项工程施工的安全第一责任人，各班组长负责该班的安全工作，专职安全员协助安全总监工作，由此就形成了人人注意安全、人人管安全的齐抓共管的局面。根据实际情况制定安全宣传制度和安全教育制度，增强职工的安全知识和技能，避免安全事故的发生。消除安全隐患是保证安全生产的关键，安全检查则是消除安全隐患的有力手段。在装饰工程施工中，进行日常检、定期检、综合检、专业检四种形式的检查。检查内容包括：查思想、查制度、查安全教育培训、查安全设施、查机械设备、查安全纪律以及劳保用品的使用。1、安全小组成员轮流值班，并作值班记录，对安全隐患及时整改。--102-- x建设集团股份有限公司2、选择四周有砖墙的房间作为易燃物品专用仓库，仓库内不能生火、吸烟，并挂上明显安全标志，在仓库内配置足够灭火器材，制订出有关易燃物品的仓管制度，并安排专人看管仓库。3、对较易引发火灾事故的电焊作业，灭火器必须跟随电焊机，决不能掉以轻心。焊接作业时，把地面易燃物清理干净，对堆放材料的地方用板覆盖好，防止焊渣四溅引发火灾。4、安全员要经常巡视灭火器的使用情况，严禁乱扔乱放，空瓶要及时更换。9.3、施工现场安全生产交底1、贯彻执行劳动保护、安全生产、消防工作的各类法规、条例、规定，遵守工地的安全生产制度和规定。2、施工负责人必须对职工进行安全生产教育，增强法制观念和提高职工和安全生产思想意识及自我保护能力，自学遵守安全纪律、安全生产制度，服从安全生产管理。3、所有的施工及管理人员必须严格遵守安全生产纪律，正确穿、戴和使用好劳动防护用品。4、认真贯彻执行工地分部分项、工种及施工技术交底要求。施工负责人必须检查具体施工人员的落实情况，并经常性督促、指导，确保施工安全。5、施工负责人应对所属施工及生活区域的施工安全质量、防火、治安、生活卫生各方面全面负责。6、按规定做好“三上岗”、“一讲评”活动，即做好上岗交底、上岗检查、上岗记录及周安全评比活动，定期检查工地安全活动、安全防火、生活卫生，做好检查活动的有关记录。7、对施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查。发现问题和隐患，立即停止施工并落实整改，确认安全后方准施工。8、机械设备、脚手架等设施，使用前需经有关单位按规定验收，并做好验收及交付使用的局面手续。租赁的大型机械设备现场组装后，经验收、负荷试验及有关单位颁发准用证方可使用，严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用。9、对于施工现场的脚手架、设施、设备的各种安全设施、安全标志和警告牌等不得擅自拆除、变动，必须经指定负责人及安全管理员的同意，并采取必要可靠的安全措施后方能拆除。--102-- x建设集团股份有限公司特殊工种的操作人员必须按规定经有关部门培训，考核合格后持有效证件上岗作业。起重吊装人员遵守十不吊规定，严禁不懂电气、机械的人员擅自操作使用电器、机械设备。1、必须严格执行各类防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作它用。电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续，动火审批需报总包批准。严格遵守十不烧规定，严禁使用电炉。冬季作业如必须动用明火加热的防冻措施时，应取得工地防火主管人员同意。施工现场配备有一定数量干粉灭火器，落实防火、防中毒措施，并指派专人值班。动火审批需总包批准。2、工地电气设备，在使用前应先进行检查，如不符合安全使用规定时应及时整改，整改合格后方准使用，严禁擅自乱拖乱拉接电气线路。3、未经交底人员一律不准上岗。9.4、安全技术措施一、安全用电检查1、所有开关箱必须装上漏电保护开关，施工现场所用的电线应为铜芯电缆，其截面必须能满足施工用电要求。2、保证零线装设开关及熔断器。3、潮湿和易触及带电体的场所，其照明电源电压≤24Ｖ。4、施工现场临时用电，由值班电工负责接驳，不能随意乱拉乱接；值班电工负责检查用电情况二、安全技术措施1.要在职工中牢牢树立起安全第一的思想，认识到安全生产，文明施工的重要性，做到每天班前教育，班前总结，班前检查，严格执行安全生产三级教育。2.操作前，按照搭设脚手架的操作规程，检查脚手架和高登是否牢靠；操作层兜网是否张挂齐全；脚手架操作层是否已经安设3.操作中严禁向下抛物或抛用砂浆，以免坠物伤人或砂浆溅如眼中。4.在室内推运输小车时，注意过道拐弯时要注意小车把碰着装饰面。5.射钉枪或电动工具，应由经过专门培训的工人负责操作。--102-- x建设集团股份有限公司6.加工石材用的台钻、无齿锯等和电动工具必须装有漏电保护装置。使用前应试机检查，操作者应戴好防护眼镜。7.树脂胶存放处，应杜绝火源，并放置足够的消防器材。刷胶时必须戴好防毒口罩，连续操作2h应休息一下进行通风换气。每日下班后要用水嗽口。8.进行干挂石材的施工作业除遵守以上各条外，还必须遵守有关安全规定。9.使用电动工具(手电钻、切割机等)前检查安全装置是否完好，运转是否正常，有无漏电保护，使用时严格按操作规程作业。10.电焊机上应设防雨盖，下设防潮垫，一、二次电源接头处要有防护装置，二次线使用接线柱，且长度不超过30m，一次电源采用橡胶套电缆或穿塑料软管，长度不大于3m，且焊把线必须采用铜芯橡皮绝缘导线。11.配电箱、开关箱应装设在干燥、通风及常温场所，不得装设在有严重损伤作用的瓦斯、烟气、蒸汽、液体及其它有害介质中；不得装设在易受外来固体物撞击、强烈震动、液体浸溅及热源烘烤的场所。12.开关箱内部和顶部应装订防火板，实行“一机一闸一漏”制，熔丝不得用其它金属代替，且开关箱上锁编号，有专人负责。13.每一分部分项工程施工前必须由专业工长下达书面安全技术交底，班组履行签字手续后方能施工，并且在施工前传达给班组每位成员。14.进入施工现场必须戴安全帽，2米以上高空作业必须佩带安全带。15.吊装前起重指挥要仔细检查吊具是否符合规格要求，是否有操作，所有起重指挥及操作人员必须持证上岗。16.钢结构是良好导电体，四周应接地良好，施工用的电源线必须是胶皮电缆线，所有电动设备应安装漏电保护开关，严格遵守安全用电操作规程。17.氧氯、乙炔、油溱等易爆、易燃物品，应妥善保管，严禁在明火附近作业，严禁吸烟。18.焊接平台上应作好防火措施，防止火花飞溅。19.施工电线电缆架空敷设，不得使用地拖插座。三、持证上岗：1.各专业的管理人员和技术工人必须持证上岗。四、工地买保险：--102-- x建设集团股份有限公司我公司在保险公司为本工程购买财产保险。五、现场保卫：组成现场安全保卫小组，实行本工程封闭式安全管理。第十章：文明施工与环境保护措施10.1、文明施工措施一、文明施工1、施工现场每天都要清理，垃圾随时运出场地。2、施工现场的材料，每天要整理归类、长短厚薄分开，妥善保管。3、安全、文明用水、用电。4、文明用水由专人负责，每天现场巡视检查，停水时关闭水龙头，下班后检查关闭情况。二、强化劳动纪律1、现场管理人员和施工人员一律佩戴工作卡，无卡者不能上岗工作。2、严禁迟到、早退、旷工，因事请假必须办理请假手续。3、高空作业的施工现场，施工人员一律要戴安全帽。4、施工现场必须保持整洁、通畅。5、严禁在施工现场吸烟、生火。6、严禁赤脚、穿高跟鞋或拖鞋进入施工现场。7、严禁在施工现场大小便。8、严禁在电梯井口、管道井口及楼梯井口倒垃圾、扔杂物。9、非现场管理人员和施工人员一律不准擅自进入施工现场。10、保护工程外围的园林绿化，对工人进行事先教育。三、健全安全制度--102-- x建设集团股份有限公司1、健全安全机构：项目经理为第一安全责任人，各分项工程总管为第二安全责任人，由项目经理、分项工程总管、安全检查员、物资仓管员等组成安全小组。2、健全安全值班制度：安全小组成员必须每日轮流值班，并有值班记录，做到每天有检查，对安全隐患要及时整改。3、推行安全责任制：安全总管必须每天进行安全巡视、记录安全问题、发布安全整改通告，召开安全会议，并定期总结安全工作，提出安全计划。4、开展安全教育活动：比如组织“安全周”、“安全月无事故”等活动。对违反安全条例的人员视情节轻重处以罚款或开除。四、建立保安制度1、保安人员必须坚守工作岗位、尽忠职守、以身作则、带证上岗。2、保安人员必须熟悉工地管理制度，密切注意发生或可能发生的违章行为，及时制止并向工程指挥部汇报。3、保安人员必须全天轮流值班，施工现场的材料未经工程指挥部批准，绝不允许任何人拿出工地。4、保安人员要经常查看施工现场，及时向工程指挥部汇报情况，认真做好文明施工。5、当工人发生纠纷时，保安人员应立即调解、制止。五、制定防火措施1、严禁在施工现场吸烟、生火。2、施工现场按消防安全管理规定放置一定数量的灭火器或沙箱，指定地方分区、分层堆放。安全总管对灭火器材定期检查，及时更换空瓶。3、选择四周有砖墙的房子作为储存油漆的专用仓库，库房门口放置一定数量的灭火器及沙箱，油漆仓库内不能放置其他易燃材料。4、焊工必须持证上岗，进行高空焊接作业时，灭火器必须跟随焊机。烧焊过程要设挡板，并要及时清理地面易燃物品。5、严禁在封闭的地方进行油漆作业。油漆未干时，严禁用太阳灯管进行加热烘干。6、对施工现场的临时用电，严禁乱拉乱接，须由专业电工接驳。如施工用电超负荷致使配电箱功率失衡，应立即停止使用，经调整后才能恢复施工。六、文明施工检查：--102-- x建设集团股份有限公司１、各施工班组每天进行工作面的自我检查。２、安全员定期检查安全设施，如发现隐患，应立即整改。３、工程项目部定期召开文明施工会议，组织有关主管进行全面检查。４、禁止在工地吸烟，一经发现就地罚款。严重者，立即解雇。10.2、环境保护措施（1）实行环保目标责任制，把环保目标责任书层层分解到现场项目经理及相关人员，列入承包合同和岗位责任制，建立懂行善管的环保监控体系。（2）加强检查，加强对施工现场粉尘、噪音监测和监控工作，与文明施工现场管理进行检查、考核。（3）保护和改善环境采取有效的控制人为噪音、粉尘的污染措施。（4）设备材料仓库及机具要安排合理，堆放整齐，规格、型号、数量标识清楚，做到一目了然。设置废料区，定期将废品废料溥运出施工现场。（5）加强机械设备的维修保养工作，确保机械运转正常。（6）施工废料每天收工前收集清理到规定存放点，垃圾要集中堆放，及时清运到指定的地点。（7）严禁在施工现场，生活区、办公区内喷洒有毒、有气味的气剂，保持环境空气清新。（8）在中午和夜间不安排有噪声的工作，使用对讲机时，严禁大声喊叫，确保相邻的单位和现场人员的休息。（9）办公室要布置整齐，做到清洁卫生，窗明几净。（10）运送材料、设备的车辆必须清理干净，才能离开施工现场上路行驶。10.3、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施1、进入现场人员，必须严格执行《建设工程施工现场环境保卫管理规定》，保护现场及周围环境卫生，不准乱扔废弃物，不准乱排污水，不得将工程废弃物遗洒场外。2、严格按照国家《基本建筑项目环境管理办法》，对使用、贮存、输送、散发有害气体的物质，必须有严密的防渗漏措施，防止泄漏、污染大气环境，施工现场各种有害气体的排放应达到国家废气排放标准。--102-- x建设集团股份有限公司3、施工现场通道每天要清扫，有专人浇水，每天2-3次。4、要降低机械嘈音，晚8：00分以后停止施工，施工人员不要大声喧哗。5、治安保卫方面。由于工地地处闹市区，人流较杂，盗窃或由施工人员引发的治安纠纷发生是非常可能的。为防止此类事情发生，我公司拟采取如下措施：a.与建设单位紧密配合做好各种治安保卫工作，出入登记，工人要佩带入证；b.挑选整体素质好的队伍，并经常教育施工人员严格遵守总承包商的工地管理制度和我公司的有关制度，对违规者予重罚；c.与当地政府治安管理部门联系，联防联治，取得他们的支持；d.加强材料和物资的管理，做到材料堆入合理，保管得当；e.协调好各施工单位、各工种的关系，文明施工以大局为重，争创团结合作的良好气氛，杜绝不良纷争和打闹事件。2、与材料商经济纠纷和拖欠工人工资引发的民扰问题。我公司乃国内实力较强的建筑装饰施工企业，迄今为止，还未有一起因与材料商发生经济纠纷，进而影响工程施工的事件，原因是我公司属守清誉，与材料供应商保持良好的合作关系，对工人的工资每月结清，防止拖欠工资引发事端；另一种民扰的情况则是由扰民所引起的，必须处理好。在室内装饰施工中，容易扰民的主要原因是噪音引发的。如开锯石材、木料加工产生的噪音，甚至超过的80分贝，对周围居民的生活和工作造成很大的干扰。为避免或减少因噪音引发的扰民问题，我公司拟将石材规格材料委托给周围的专业石材加工厂家切割，并按公司质量体系文件有关规定，对加工质量、产品编号、装箱、运输、成品保护等环节进行控制、这样，一方面大大减少了噪音污染，同时减少了施工现场的占地空间，又提高了石材切割精确度；对用量较大的木饰面规格板也拟将委托专业家具厂商加工，以保证其质量和减少环境噪音污染。其次是环境污染和交通问题，一是要处理好垃圾、材料的堆放问题，切实按总包方式规定，指定的区域堆放，要有专人、专车处理垃圾问题。二是防高空跌落，做好自我施工范围的防护工作，确保工地人员和外界行人的安全。10.4、施工环保方案一、ISO14000环保方案标准--102-- x建设集团股份有限公司1、《环境空气质量标准》GB3095-19962、《城市区域环境噪声标准》GB3096-93二、施工环保方案1、环境目标——噪声排放达标施工现场场界噪声：装修施工，昼间<65dB,夜间<55dB；对于有特殊要求的工程，施工前完成降噪安全围帘的包裹；现场木工台在使用之前完成封闭，封闭率达到10%。2、环境目标——现场无扬尘现场目测无扬尘，现场施工道路洒水防止扬尘；水泥及腻子粉进行封闭于仓库。3、环境目标——施工现场夜间无光污染夜间施工照明灯罩的使用率保证达到100%，以保证现场夜间照明灯光不射入周围大楼；统一施工现场照明灯具的规格，使用之前配备定向式可拆除灯罩，使夜间照明只射施工区而不影响周围大楼；三、建筑施工期间的环境污染防治1、建筑施工噪音与震动：施工中应使用商品混凝土，以消除混凝土搅拌噪声对环境的影响。施工中的混凝土震捣器产生的噪声，一方面控制作业时间，另一方面可采用隔声措施。将电锯置于隔声房内，同时对电锯片采用高阻尼材料进行处理，以降低其锯片震动产生的影响。2、土方运输过程中的道路污染防治：运输土方车辆禁止超装超载；在工程现场进入道路入口处，设置洗轮浅水池对进出车辆均进行清洗。3、施工区的道路应经常洒水，避免产生过大扬尘。4、生活污水处置：施工现场生产的生活污水应集中收集，经生化处理后排入保税区管网。5、固体废弃物的处置：建筑垃圾需设专门的收集处，每天清扫、收集并送往指定地点处置。施工人员的生活垃圾集中收集，及时送往指定地点处置。10.5、施工垃圾处理措施建筑垃圾是施工过程中污染环境污染的重要因素，在日益强调环保的今天，其受到的重视也越来越大，因此，施工企业文明施工水平的高低，很大程度上取决于怎样处理建筑垃圾与环境之间矛盾上。措施如下：--102-- x建设集团股份有限公司1.减少返工事故的发生。施工过程中，会因施工管理不当、工人操作失误等原因造成错误施工，从而引起大量的返工，不但浪费了材料、人工，还增加了建筑垃圾。2.提高工程质量，减少垃圾的产量。3.改善施工工艺，重视材料节约。在装饰过程中，落地灰是产生建筑垃圾的重要一项，其一方面是由施工工艺造成的，是不可避免的，但改善工艺可以减少浪费；另一方面是由于工人操作马虎造成，可以通过教育等手段改进它。4.加强对废旧的回收利用，如小块模板废料，可用于塞缝，制作预留孔洞模，短的PVC管材，可用作穿墙套管，钢筋头可用作垫块等。5.对垃圾进行大致的分类处理，这样有利于回收利用，如砂浆、混凝土废料可用作回填等。6.及时清运垃圾，工程开工后就应着手制订，建筑垃圾处理措施，定期及时运出场外，以免大理堆积，影响文明施工。第十一章：大风季节的施工保证措施本工程施工时间跨度较大，工程装饰施工的技术要求高、工期紧、任务重，且施工期限必须按期交工，因此科学合理的精心组织、精心施工，是完成施工任务的保证。为此，我司制定了在季节期间的主要各项措施来确保工程的如期完成。1、大风施工主要技术措施：1、在大风中多数又伴随着挂大风下大雨，因此建筑材料，特别是怕潮怕水的避免在此期间进货，对已订好约定这期间到货的因推迟或转卸到我司的临时仓库内堆放。2、在大风到来以前，需对施工场地进行全面检查，该封堵的封堵，该拆除的拆除，所有的特别是外墙的施工完或没有做好的门窗，需关闭好或者临时移开。3、对工地现场漏水的地方，应事先做好集中排水设施。4、我们会根据气象站的预报和x市及国家的有关规定，对大风期间是否进行作业，并会做好临时停工后工期如何进行调整和赶工的工作计划。--102-- x建设集团股份有限公司5、必要时还会增加施工人员，把丢失的时间内补回来。第十二章：降低成本措施一、采用先进的科学管理手段，推行行之有效的增产节约措施，推广新技术、新工艺，提高效率，降低成本。二、加强调度工作，充分发挥总包施工企业的统一协调作用和优势，做好流水交叉施工组织，及时解决现场问题。三、做好技术超前工作，以免因技术、材料、机具、组织、协调等影响和干扰造成经济损失。四、始终坚持质量第一，并切实落实在具体工作中。五、加强现场材料管理，由项目材料人员及项目总工程师、预算工程师共同把关，强化材料全面管理意识和组织手续，从计划、采购、进场、验收、使用、回收等各个环节落实责任，严肃纪律，堵塞一切漏洞。六、主体施工，对隐蔽工程的要严格检查，减少因施工方法不当等不利因素而造成的返工现象，以免材料和人力、物力的浪费。七、装修施工时做好粗抹灰的材料节约工作，落地灰均要回收利用，工完料净。八、做好分包单位的结算管理工作，在预算定额内减少零星用工。坚持推广新技术、新工艺。积极开展“双增又节”活动，制订具体的奖罚制度。第十四章：工程验收--102-- x建设集团股份有限公司14.1工程的竣工与交工1．工程的竣工装饰工程项目的竣工是指装饰工程项目按照要求和甲、乙双方签订的合同所规定的装饰施工内容全部完成，经验收鉴定合格，达到交付使用的条件。竣工日期：由业主或监理单位核试验为合格工种的签字日期。2．工程的交工装饰工程交工是指竣工办理手续，交付业主使用。交工日期：指竣工工程办理手续，交付业主使用的签字日期。3．交工验收的准备工作（1）完成收尾工作；（2）收集整理竣工验收资料；（3）交工工程的预验收。4．装饰工程的收尾工作装饰工程接近交工阶段，不可避免会存在一些零散、分散、量小、面广的未完成项目，这些项目的总和与竣工准备工作、善后工作共称为收尾工作。收尾工作主要有：（1）组织有关人员逐步、逐段、逐部位、逐影厅地进行查项，检查施工中有无丢项、漏项。一旦发现丢项、漏项，必须立即确定专人定期解决，并在事后按期进行检查；（2）保护成品和进行封闭。对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部位，要立即组织清理，保护好成品，依可能需要，按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失零件，每一个房间的装修和设备安装一旦完毕，就要立即加以封闭，甚至派专人按层段加以看管；（3）有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物；（4）有步骤地组织材料、工具以及各种物资的回收、退库或向其它施工现场转移和进行处理工作；（5）做好电气线路和各种管线的交工前检查，进行电气工程的全负荷试验；--102-- x建设集团股份有限公司（6）修补工作。装饰工程在频繁交叉施工的过程中，必然会造成一些成品损坏或污染；在不同工程施工中，它们各自工作之间的“结合部“也会出现一些不完善的缝隙。在工程收尾时,必须进行修补；（7）清理工作。装饰工程的目的之一，就是给业主以美的感观，清洁、整齐就是美感的要素，因此清理工作也是装饰工程项目收尾工作的重要内容之一。5．收尾工作的组织收尾工程量小、面广，易被忽视，结果交工日期一再拖延。为了保证按时交工，在组织收尾工程时应注意：（1）强计划的预见性，提前安排“结合部“工作；（2）接近竣工时，提前对照设计图纸和预算项目核对已完成工程，列出未完成项目；（3）交工前组织预检，逐个房间查明所有未完成项目，并用“即时贴“在现场标明其部位；（4）争取得到建设单位和设计单位的配合，避免因业主供料延误引起“甩项”，工程变更早作决定，不临时追加；（5）组织若干专业班组，按收尾项目不同类型分别扫尾。6．收尾工作的有关工艺（1）修补工艺。常见修补有：木作节疤脱落，找一块纹理相似的木料，依照缺口大小修凿，蘸胶镶嵌在缺口里，使之严丝合缝，再打磨光滑，刷油漆即可。石材顺裂纹折断，用石材专用胶与石材粉调和，顺裂纹粘合石材。（2）清理工艺。重点清洗项目有：1）玻璃清洗：用专门清洁剂擦拭污渍，再用清水冲洗，最后用毛巾擦净；2）瓷砖、石材清洗：先用平刀片铲除灰渍，再用湿毛巾擦拭，特别注意清理砖缝与糟；3）卫生洁具清洗：先用平刀铲净灰渍，防止灰渣落入下水口，洗不净处用去污粉擦洗。14.2工程项目竣工验收的依据1．工程竣工验收的依据工程竣工验收的依据，除了必须符合国家规定国家的竣工标准之外，在进行工程竣工验收和办理工程移交手续时，还应以下列文件为依据：--102-- x建设集团股份有限公司（1）建设单位同施工单位签订的工程承包合同；（2）工种设计文件（包括：工程施工图纸、设计文件、图纸会审记录、设计变更洽商记录、各种设备说明书、技术核定单、设计施工要求等级）；（3）国家现行的装饰工程施工及验收规范；（4）相关的国家现行施工验收规范；（5）甲、乙双方特别约定的装修施工守则或质量手册；（6）分部分项工程的质量检验评定表；（7）有关施工记录和构件、材料合格证明文件；（8）引进技术或进口成套设备的项目还应按照签订的合同国外提供的设计等资料进行验收；（9）上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定；（10）凡属施工新技术，还应按照双方签订的合同和提供的文件进行验收。2．验收在发生问题的部位或项目修理完毕以后，要在保修证书的“保修记录“栏内做好记录，并经业主验收签认，以表示修理工作完结。14.3竣工验收程序竣工验收工作主要分两步：竣工自检和正式验收，其主要验收内容及程序如下：1．竣工自检（1）首先自行组织预验收。一方面检查工程质量，发现问题及时补救，另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。（2）自验的标准应与正式验收一样，主要依据是：国家（或地方政府主管部门）规定的竣工标准，工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定的要求和标准等。（3）参加自验的人员，应由项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长（或施工员、工号负责人）等共同参加。--102-- x建设集团股份有限公司（4）自验的方式，应分层分段、分房间地由上述人员按照自己主管的内容根据施工图和工艺流程逐项进行检查，找出漏项和需修补工程，及时处理和返修。在检查中要做好记录，并指定专人负责，定期修理完毕，如发现较重大的工程质量问题，无论是设计原因或施工原因，均需在初验会议上研究并提出处理方案。（5）复验。在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题完全修补完毕以后，通过复验，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准备。2．竣工验收（1）发出《竣工验收通知书》，施工单位应于正式竣工验收之日的前10d，向建设单位发送《竣工验收通知书》。（2）装饰工程施工单位向建设单位递交竣工资料。（3）建设单位组织装饰工程施工单位和设计单位对工程质量进行检查验收。1）集中会议，介绍工程概况及装饰施工的有关情况；2）分组分专业汇报检查情况；3）再集中分组汇报检查情况；4）提出验收意见，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。（4）签发《竣工验收证明书》并办理工程移交。在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，既应向施工单位签发《竣工验收证明书》。建设单位、设计单位、质量监督站、监理单位、施工单位及其它有关单位在《竣工验收证明书》上签字。（5）装饰工程施工单位与建设单位签订交接验收证明书，并根据承包合同的规定办理结算手续，除合同注明的由承包方承担的保修工作外，双方的经济、法律责任即可解除。（6）在交工过程中发现需返修或补做的项目，可在交工验收证明书或其附件上注明修竣期限。（7）进行工程质量评定。（8）办理装饰工程档案资料移交。（9）办理装饰工程移交手续。14.4竣工决算竣工决算是由竣工决算报表和竣工情况说明书组成。1．编制依据（1）根据招标文件规定，本工程为单价承包方式；（2）中标单价作为工程包干单价；--102-- x建设集团股份有限公司（3）现场实际完成工程量以竣工图图示为准，明示或暗示工作需经甲方、监理现场工程师签认；（4）签证单：招标人、监理同意的材料、设计变更实时办理现场签证作为结算依据。2．编制程序（1）由装饰工程施工单位编制决算书交给业主、监理单位；（2）业主、监理单位审查决算内容与装饰施工实际是否相符，并与装饰工种工程施工单位核对后，双方签字认可；（3）按审定数与业主财务结算。3．决算审查要点（1）是否按合同执行；（2）签证单是否经监理、业主现场代表签字、认可。--102-- x建设集团股份有限公司第十五章：项目管理班子配备情况辅助说明资料15.1、项目管理班子组织机构项目经理徐永东资料员庄瑜华装饰施工员辛德根机电工程余声望财务金星珍材料员庄强质检员朱云飞各专业施工班组--102-- x建设集团股份有限公司15.2、项目管理人员职责分工：1、项目经理：对本工程全面负责。组织协调现场施工与项目与业主、监理单位等以及横向单位之间的关系，指挥工程项目的全面展开与进行，是本工程的项目负责人。2、施工主管：主要负责本工程中各项工艺作业施工操作安排，施工人员每天的工作安排，材料用量计划及施工进度的具体实施。3、质安主管：负责现场施工安全管理、施工质量及材料质量检验、质量评定、工程质量验收、质量资料的汇总、现场保安等事项。4、预决算主管：负责工程现场测量，协助签证及预决算等工程。5、材料主管：严格执行国家有关建筑、装饰材料的规范要求，认真做好材料的采购，运输、保管、堆放工作。对各项材料的质量应严格把关（出厂证、合格证），对不合格的材料决不组织进场。制定本工程的各项材料采购计划，保证施工现场材料的及时供应。6、资料员：负责所有档案资料的存放、整理以及协调工程项目部与甲方的联系、统计考勤第十六章：施工进度计划表附：中信山语湖C1区18-19栋公共区域精装修工程施工进度计划表。第十七章：售后服务承诺为了体现我公司：质量第一，科学管理，信守合同，业主满意的质量方针，并参照公司制定的《竣工工程服务程序》保养服务办法，制定如下几条售后服务：（1）组织一支精干的维修保养专业队伍并配备充足的维修材料。--102-- x建设集团股份有限公司（2）凡在保修期内发生的所有质量问题，我公司都予以保修。维修保养队伍提供24小时优质服务，在接到业主报修后48小时内赶到现场进行维修，一般问题在一天内予以解决，重大问题尽快速度进行处理或答复。（3）工程竣工验收后，公司技术部门和项目经理与业主签订工程保修合同，按照公司《工程回访保修程序》和合同要求，对工程进行回访或保修。（4）除正常的保修维护外，公司按月对工程回访，具体回访时间由维修保养队负责人与业主进行联系商定并在专门的回访计划表中注明回访类型（有竣工回访、季节性回访、技术性回访、保修期满回访和临时性回访等），业主有权要求在保修期内任意时间进行回访。（5）质量问题由公司代表和维修保养队负责人进行记录备案，以备逐项进行修理。并在完成维修保养后将项目损坏原因以及修复措施的具体安排情况用书面报告形式递交业主。（6）在维修施工中各项工程都应自检，合格后经业主验证确认。（7）所有经过都必须进行记录，并按照《质量记录控制》进行控制执行。（8）维修保养期自工程验收合格之日起开始实行，保修期按合同规定执行。我公司为保证我公司的经营宗旨和质量方针能得到很好的贯彻落实，做到对质量的精益求精和工期的绝对保证，我公司郑重承诺如下：1、我们保证在40天的时间里竣工交付承包范围内的全部工程，施工质量严格按国家验收规范标准及设计施工图技术标准执行,工程质量达到合格标准,实现“无因工死亡事故、无重伤事故、无火灾事故、无中毒事故、无重大设备事故”的六无安全目标，死亡频率和重伤频率控制在0%，轻伤频率控制在0.01%内。2、我公司承诺，按文件的规定签署施工承包合同。3、为确保工程按质、按量顺利完成，对该项目实行项目管理，立即组织强有力的领导班子，由国家一级项目经理担任项目经理对此项工作全面管理，组织技术精湛、管理严密、施工经验丰富的施工队伍来完成项目施工，加强对材料质量、施工质量、施工进度及消防安全、文明施工管理等方面的管理力度，制定一系列工地管理措施，使整个施工运作过程中充分体现对质量精益求精和对工期的严格控制。--102--