商会大厦ab工程施工组织设计-加图标

舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案第一章编制说明一、编制目的舟山新城商会大厦工程的施工组织设计是我公司、新城商会大厦工程项目部认真、仔细地翻阅了本工程的建筑、结构设计（修改版）施工图纸及说明，针对该工程的施工特点，依据我公司工程项目部在多年建筑施工中所积累的多种施工经验，充分发挥项目部各方面的组织优势，确保该工程优质、高速、安全、定期地完成本工程的建设施工任务。二、编制依据本施工组织设计编制依据如下：1、舟山新城商会大厦工程建筑、结构设计（修改版）说明的施工图纸。2、我公司ISO9000质量管理体系文件（质量手册、程序文件、企业文件）。3、现行有关国家、行业、地方规范标准。（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)（2）《建筑地基基础设计规范》(94-2008)（3）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)（4）《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008)（5）《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)（6）《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)（7）《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)（8）《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)（9）《多孔砖砌体结构技术规范》(JGJ137-2001、J1294000)（10）《钢筋焊接接头试验方法标准》(JGJ/T27-2001)（11）《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)（12）《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)（13）《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)（14）《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)（15）《建筑施工安全检查标准》(JGJ5999)57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案（16）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)（17）《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2001)（18）《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2000（19）《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2001)（20）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）（21）《施工现场临时用电安全技术规程》(JGJ46-88)（22）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2001)（23）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB503252001)（24）《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2000)（25）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2001,J1lt2001)（26）《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）（27）《砌体工程现场监测规范》（GB/T60315-2000）（28）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）（29）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）（30）工程建设强制性标准房屋建筑部分(2002年版)4、浙江省建设厅颁发的有关建筑施工规程、安全、消防、质量等文件。5、现行舟山市有关建设标准、规程、安全管理、质量要求和现场文明施工管理文件。6、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验，根据施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。三、编制内容说明57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案本施工组织设计方案编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成建设工程施工任务的施工组织依据。因考虑该工程建筑物高、建筑面积大、结构较复杂，该工程中的桩基、基坑支护及土方开挖，创省、市文明标化工地、安全生产施工组织、电气工程、给排水工程、施工临时用电、消防工程、人防工程、环境保护工程、卫生防疫工程、节能工程、弱电工程、暖通工程、玻璃幕墙、脚手架（支模）、市政附属等专项施工组织设计方案另编。第二章工程概况及特点一、工程概况舟山新城商会大厦工程位于临城新区CBD北区东侧核心位置，南侧临定沈（舟山电力大楼）公路，西侧临世纪大道（拟建超高层建筑），浙江大学建筑设计研究院（修改版）设计。本工程为一类高层办公楼，建筑屋面高度期99.90米，地上25层，地下一层，裙房三层，其中标淮层层高3.800米。工程地下室建筑面积为11015㎡，裙房办公配套设施面积14186㎡，地上总建筑面积为71692.5㎡。二、工程设计1.工程建筑设计1.1临城新区CBD商会办公楼项目位于临城新区CBD北区东侧核心位置。该地块东侧为城市次干道，与宽阔的城市绿带相望，北临CBD内部景观带，南面与舟山电力大楼相对，西面沿CBD核心道路与规划中临城新区标志性超高层办公楼相邻。1.2根据周边道路特征，在基地的东、南、西三个方向设置出入口，主要人行和形象出入口设置在基地的东侧，南侧和东北分设两个机动车入口，达到人车分流的目的；西侧设置联系CBD内部的辅助出入口；地下车库出入口分部在南北两侧。建筑周边设置消防环道，也可作为辅助车行道，能在必要时到达各功能块的门厅入口。1.3主楼办公入口在基地的南北两侧，裙房公共出入口在东西两侧与主要入口广场相临，同时餐饮，茶室，咖啡等设置的单独出入口，在地下室南北两处设卸货平台，货物可由汽车坡道进入地下室。1.4本项目主要功能为办公及其配套用房。现代办公模式越来越呈现出网络化、信息化、高密度知识化等趋势，随之而来是对办公空间的需求的改变，以往一成不变的“蜂窝式”独立办公空间已经完全不适应现代办公模式，复合性、通用性和完善的配套设施已经成为空间设计的主流，同时也更注重人性关怀。57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案2、合理的功能与布局2.1建筑办公部分分为南北两栋楼，各自拥有独立的垂直交通体系。主楼部分设计了8部客电梯。裙房部分，商场设置一组自动扶梯，咖啡，茶室和餐饮分别设置两组共4部客梯，在南北两处各设置一部客货两用梯，满足运送后勤货物的需要。此客货两用梯兼消防电梯。2.2本建筑功能以办公为主，主要分布在南北两座主楼，裙房部分为配套设施。具体分布如下：地下一层：机械式停车库、自行车库，设备用房；裙房一层：南北楼办公入口大堂，商场，精品店，餐饮门厅等裙房二层：商场，茶室，咖啡厅等。裙房三层：两个风格不同的特色餐厅主楼四~二十五层：办公空间3、建筑造型3.1临城新区CBD高密度集中了各种大体量并具有鲜明风格的现代建筑，商会办公楼也将成为城市景观的重要组成部分。大气、具有现代化标志性体形是本建筑回应城市的重要方式。3.2建筑外表面采用石材与幕墙并用的形式，流畅简洁的体形，立面及入口的细部处理，典雅的色彩与材质，体现简洁、尊贵、稳重、现代的建筑气质。现代城市注重对人性回归的关注，在本案与城市界面交接的处理手法上，设计强调了近人尺度的元素、可进入空间的引导、可识别的标识性等微观设计。4、建筑结构设计4.0建筑结构主要属性：4.1.建筑结构安全等级：二级4.2.建筑场地类别：Ⅲ类57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案4.3．地基基础设计等级：甲级4.4．建筑桩基设计等级：甲级4.5．建筑抗震设防类别：丙类4.6．抗震设防烈度：7度4.7．设计基本地震加速度值：0.10g设计地震分组：第一组4.8．结构抗震等级：主楼框架、剪力墙：二级；独立裙房框架：三级4.9．地下室防水等级：一级4.10．防空地下室抗力等级：核6级4.11．砌体施工质量控制等级：B级4.12．结构设计使用年限：50年5、设计荷载5.1恒载标准值（KN/m2）外墙页岩砖：·120厚烧结多孔砖(双面粉)2.50(孔洞率>25%,自重15.3KN/m3)·120厚烧结多孔砖(内粉外挂石)3.30(孔洞率>25%,自重15.3KN/m3)·240厚烧结多孔砖(双面粉)4.40(孔洞率>25%,自重15.3KN/m3)·240厚烧结多孔砖(内粉外挂石)5.20(孔洞率>25%,自重15.3KN/m3)内墙蒸压砖：·120厚蒸压加气混凝土砌块（双面粉）：1.70·120厚蒸压加气混凝土砌块(内贴瓷片外粉)：2.10·200厚蒸压加气混凝土砌块（双面粉）：2.40·200厚蒸压加气混凝土砌块(内贴瓷片外粉)：2.80·200厚蒸压加气混凝土砌块(双面贴瓷片)：3.10·轻钢龙骨板材覆面隔墙0.60(四层12mm纸面石膏板)·塑钢门窗0.45·玻璃幕墙1.5057 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案·石材幕墙1.15楼面、地面、屋面恒载：·花岗岩地面200厚现浇板(覆土400)13.50·花岗岩楼面120厚现浇板4.50·花岗岩楼面200厚现浇板6.50·花岗岩楼面250厚现浇板7.75·地面砖楼面100厚现浇板3.50·地面砖楼面120厚现浇板4.00·地面砖楼面200厚现浇板6.00·上人屋面120厚现浇板(结构找坡)6.50·屋顶花园150厚现浇板(结构找坡，覆土500)14.5·玻璃顶轻钢屋面0.75(不含钢结构自重)·钢屋架自重:(0.12+0.011L)(跨度L以米计)·楼梯间导荷用载7.00(两跑)10.0(三跑)·阶梯式楼面(高差0.6m)7.00·特殊材料、特殊做法按实另计6．活载标准值（KN/m2）6.1地下室车库、车道4.00（单向板）2.50（双向板柱网≥6mx6m）地下室顶板：室内或室外绿化地4.00（覆土另计）室外消防车、登高面20.0（双向板柱网≥6mx6m，梁墙柱折减0.8）35.0（单向板，梁墙柱折减0.6）施工阶段临时荷载10.0（按标准值复核）通风机房、电梯机房7.00配电、冷冻、发电机房10.0（含设备基础、架空板重量）57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案商场3.50餐厅2.50餐厅厨房4.00走廊、门厅2.50标准办公2.00消防疏散楼梯3.50屋顶花园3.00·特殊设备荷载按实另计6.2．风荷载按100年重现期取值，1.00KN/m2，地面粗糙度类别：A类。6.3人防等效静荷载标准值防空地下室顶板采用钢筋混凝土梁板结构，且按允许延性比[β]≤3计算，故采用等效静荷载标准值对防空地下室进行结构静力分析计算。等效静荷载标准值如下：（抗力等级：核6级）。·顶板：70KN/m2·外墙：50KN/m2·底板：25KN/m2·门框墙：200KN/m2·出入口临空墙：110KN/m2·相邻防护单元的隔墙、门框墙：50KN/m2·分区隔墙普通地下室一侧90.0KN/m2·出入口通道外墙：50KN/m2·出入口通道顶板：75KN/m2·出入口通道底板：60KN/m2·防护单元间隔墙封堵：50KN/m2防倒楼梯踏步及休息平台：60KN/m2（正面）57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案30KN/m2（反面）防倒楼梯间钢筋混凝土墙：100KN/m27、上部结构选型与重点部位结构措施7.1设计原则：在满足建筑使用功能的前提下，确保结构的强度、变形及稳定性，满足技术先进、安全适用、经济合理、确保质量的要求。本工程上部结构由南、北主楼及之间裙房构成。其中南北主楼地上25层，建筑高度99.9米，长50.4～63米，宽24～27.2米。最大高宽比4.16，小于规范限值6.0。主楼均采用全现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构，井字及普通梁板体系。裙房地上3层，建筑高度16.3米，长60.9米，宽40米，采用全现浇钢筋混凝土框架结构，井字梁板体系。7.2．重点部位结构措施(1)主楼、裙房与地下室的连接主楼、裙房与地下室之间不设沉降缝，通过设置沉降后浇带释放不均匀沉降带来的附加应力。地下室另增加伸缩后浇带，与沉降后浇带共同划分超长的现浇搂板(梁)，并通过添加微膨胀剂、增设构造钢筋等措施以减少混凝土裂缝。(2)主楼与裙房的连接上部结构南、北主楼与裙房之间均设置伸宿缝兼抗震缝，构成三个传力明确、结构简洁的受力单元。(3)局部区域剪力墙或框架柱因底层通道存在，竖向不能贯通，拟设置梁式结构转换层。框支柱、框支梁、转换层楼板、转换层上部框架均按规范要求加强。8、地基与基础8.1、拟建场地位于舟山市临城新区，场地地势相对平坦，属海相沉积地貌。8.2、高层主楼的荷载较大，对于沉降的敏感度较高，而本场地为软土地基，结合地区经验，采用大直径钻孔灌注桩。以中风化岩层为桩端持力层。9、结构材料9.1．混凝土：C25~C459.2．钢材：钢筋HPB235、HRB33557 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案吊钩：HPB235圆钢，不得采用经冷处理过的钢筋。钢板与型钢：Q235B、Q345B9.3．砌体室内地坪以下与土体接触部分均采用Mu10烧结页岩砖，建筑外围、楼电梯间、卫生间、厨房等处框架填充墙均采用烧结页岩多孔砖，其余内隔墙采用蒸压加气混凝土砌块及轻钢龙骨隔墙。10.给排水设计10.1．用水量经计算：该大楼最高日生活用水量约为550.3m3/d，最大时生活用水量约为83.2m3/h（详水量计算表）。10.2．生活给水系统：水源取自城市自来水，分别从地块东侧及西侧规划道路上引入一条DN150给水管，在本地块四周环状布置。大楼室内给水方式：地下一层至地上三层生活用水由市政水压直供，地上四层至二十五层生活用水采用水池、水泵、屋顶水箱联合供水方式供给，其中十九层至二十五层为上区，由屋顶不锈钢生活水箱直接供水；十二层至十八层为中区，四层至十一层为下区，由屋顶不锈钢生活水箱经减压阀减压后分别供给。地下室设不锈钢板生活贮水池共2只，每只有效容积为25m3。在A、B楼屋顶分别设不锈钢生活水箱各一只，生活水箱储水容积为10.0m3，其补水由设置在地下室水泵房内的给水加压泵加压供给。在地下室水泵房内设KQDL80-20(P)×6型不锈钢立式多级泵两台，一用一备，单泵性能参数：Q=32-50-65m3/h，H=126-120-105m，N＝30kW，n=1480r/min。10.3排水采用分流制。室内排水雨、污、废水分流，室外排水雨、污分流。10.4大楼设计最高日污水排放量以生活用水量的100%计，为550.3m3/d，最大时污水排放量为83.2m3/h。大楼污、废水管设专用通气立管，地下室和消防电梯基坑采用潜水排污泵排水。生活粪便污水经化粪池处理后，厨房含油废水经隔油池处理后与生活废水合并排入市政污水管道。10.5雨水采用有组织排水，汇集后就近排入城市雨水管。大楼屋面雨水均采用重力流排水，屋面雨水设计重现期为5年，场地雨水设计重现期为3年。雨水暴雨强度公式为：q=（4.589+3.926LgP）/(t+6.650)0.516(L/s·hm257 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案)，雨水经汇集后排入地块东面规划道路上的市政雨水管道。10.6管材与设备：室外给水管采用HDPE给水管，室内消防给水管DN>100者采用无缝钢管镀锌，沟槽式连接，DN≤100者采用镀锌钢管，丝扣连接。室内生活给水管采用钢塑复合管，丝扣连接。室外排水管采用高密度聚乙烯HDPE双重壁缠绕管，室内排水管采用聚丙烯超静音排水管，橡胶圈承插连接。室内主楼雨水管采用专用承压ABS雨水管，粘接连接，裙房雨水管采用普通UPVC雨水管，粘接连接。污水泵后排水管采用镀锌钢管，丝扣连接。10.7卫生设备采用节水型国产或进口高档洁具和配件。生活水池采用装配式不锈钢板水池，生活泵采用不锈钢材质水泵。消防水泵采用国产优质水泵。消防产品采用国产优质配套设备。第三章施工部署一、工程质量控制目标1、指导思想我公司、舟山新城商会大厦工程项目部施工组织设计的指导思想是：以质量为中心,采用ISO9000《质量管理和质量保证》系列标准，建立工程质量保证体系,编制项目质量计划，强化项目质量管理，信守“质量第一，服务周到，业主满意，不断地把最优秀的建筑安装工程产品贡献于人类与社会”；选配高素质的一级建造师与现场优秀管理工程技术人员；按照工程高标准实施项目管理，积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备；精心组织，科学管理，优质、高速、安全、低耗地完成本工程的建设任务。2、实施目标发挥我公司成熟的建筑施工工艺，科学地组织承建范围内各工种、工序的交叉流水作业。精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理、一流的工程质量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流的效率、一流的服务，确保实现如下目标：（1）质量目标：本工程质量确保“海山杯”，争创“钱江杯”优质工程奖。（2）工期目标：确定总工期为900日（合同工期）历天完成。57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案（3）安全生产文明施工目标：确保本工程达到省、市文明标化工地。杜绝重大事故，经常性做好宣传和安全教育工作，开展百日安全活动，搞好现场文明施工。（4）科技进步目标：充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，在施工中积极采用成熟的科技成果和现代化管理技术，提高质量、缩短工期、降低成本、减少伤害。（5）投资控制目标：积极协助业主，对深化设计提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少定额外消耗，为业主最大限度节约投资；及时向业主呈报资金计划，使业主能准确了解乙方在施工过程中所需资金状况，以保证工程顺利进行。（6）回访服务目标：工程交工后，我们将严格落实用户定期回访制度，履行保修义务，确保业主无后顾之忧。二、项目组织机构在本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质量优质的同时，力争提前完成施工任务。在推行项目法施工的同时，从质量控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行ISO9000标准和公司质量保证体系，达到创优质高效的目标。本公司将根据本项目工程施工技术难度较大、质量与工期要求较高的特点，组建一个强有力的现场施工管理机构。在本公司内挑选懂技术、会管理、工作认真、吃苦精神强的施工管理人员实施本工程的相关管理内容。确保本项目优质、快速地按期投入使用。1、公司选派一名国家一级建造师作为本工程的项目经理，负责本工程对外及对内各专业的协调工作。注册建造师（项目负责人）对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务。项目经理部对公司实行经济责任承包。项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案2、公司选派一名高级工程师作为项目总工程师兼项目技术负责人，对工程施工中重大问题进行把关，并对该工程的技术和质量管理进行总体控制。3、工程项目经理部设以下职能部门和人员：（1）工程技术科：由各分项工程工长组成，具体负责编制施工技术实施方案和作业指导书，并向各操作人员交底，指导工人施工，负责进度计划的落实，检查施工质量等工作。（2）质量安全科：具体负责施工过程的质量、安全检查、验收和评定，质量记录的收集、整理工作以及现场施工安全教育、安全检查并做好记录，由安全主管和质量检查员组成。（3）材料科：负责编制物资采购计划及采购工作，负责进场物资的验收、保管、发放工作。（4）预算员：负责编制预、决算工作及工程进度款申报、劳动力工资核算工作。（5）财务员：负责财务及成本核算工作。（6）设备科：负责机械设备安装、维修、保养工作。（7）测量放线员：从事施工测量及放线工作，由测量工程师负责。（8）资料室：负责工程资料的整理收集、文件发放、原材料送检等工作。（9）后勤组：负责管理保卫、防火、食堂、住宿等行政工作。4、项目部主要管理人员见下表项目主要管理人员表序号职务人数职称57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案1一级建造师一名工程师2二级建造师二名工程师3项目技术负责人一名高级工程师4质检员三名助理工程师5施工员四名工程师二名、助理工程师二名6安全员三名工程师一名.助理工程师二名7资料员二名助理工程师8预算员一名助理工程师9测量员二名助理工程师10水电设备负责人二名工程师一名、助理工程师11电工负责人一名助理工程师12木工负责人二名13钢筋工负责人二名14架子工负责人一名15泥工工负责人二名16抹灰工负责人二名17混凝土工负责人二名5、施工组织管理体系（1）施工管理网络一级建造师项目负责人生产总负责公司后勤总负责57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案项目部安全领导小组项目技术负责人测量放线材料保管医疗与后勤管理治安保卫财务会计成本核算与控制劳动人事管理计划预算统计质量监督与管理工程技术管理材料采购供应安全文明管理现场施工管理现场调度行政保卫组财务组计劳划资组物资组质安科技术科施工科测量组防水作业班组水电作业班组安装作业班组装饰作业班组泥砼作业班组木工作业班组打桩作业班组钢筋作业班组架子作业班组土方作业班组公司质安管理人员工地质量员质监站土建工程各工种班组质量员安装工程各班组质量员公司质量科公司主管质量经理公司质、安管理小组建设单位监理员总工程师（2）工程质量管理网络57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案建设单位监理员总工程师公司安全科公司主管安全文明经理公司安全文明管理领导小组工地安全员安监处土建各工种班组安全员安装各工种班组安全员公司安全文明管理人员（3）安全生产、文明施工管理网络（4）治安管理网络当地派出所夜间巡逻公司治安值班员工地项目经理各工种班组治安员业主方门卫工地治安员保卫员三、施工准备A、施工准备工作计划施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本项目的工程内容和实际情况制定施工的准备计划，为工程顺利进展打下良好的基础。B、技术准备57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案由于本工程建筑所具有的诸多特点，对施工前的准备工作，必须细致、认真的进行，否则会造成人力、物力的浪费。施工准备的范围可以根据不同的施工阶段划分。1．调查工作(1)本工程工期要经过雨期、台风期施工。(2)本工程基础施工时必须采取适当的排水措施。(3)物资运至现场的交通条件较好，能够满足要求。2．组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。土建、安装各专业相互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸综合会审。3．编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做好进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。4．做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。技术交底均采用三级制，即项目部技术负责人→专业工长→各班组长。技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，工程技术负责人向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关健部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲述，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。C、物质条件及生产准备建筑工程施工所需的材料、构配件、施工机械品种多、数量大，保证按计划供应，对整个施工过程举足轻重，否则直接影响工期、质量和成本。1．材料准备(1)根据施工进度计划和施工预算的工料分析，拟定加工及订货计划。57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案(2)建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、钢材、木材三大建筑材料及特殊材料等，均应根据实际情况做编制各项材料计划表，分批进场。(3)对各种材料的入库、保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。2．构配件加工准备(1)根据施工进度计划和施工预算的所提供的各种构配件，提前做加工翻样工作,并编制相应的需用量计划。(2)提前做好预制、预埋件的加工工作。(3)组织制定模板的需求计划和定型模板的加工工作。3．施工机械准备根据本工程实际情况选择主要机械设备如下：(1)混凝土搅拌机5台。(2)塔吊2台，两用施工电梯2台,主要用于砌体、装饰材料和安装材料、建筑垃圾等的垂直运输。(3)反铲挖土机5台。以上机械以及施工中所需的各种中小型机具设备均齐备完好。自卸汽车在土方工程施工时需要临时租用。D、施工组织准备为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗，本工程采用项目法施工的管理体制，形成有一定权威性的统一指挥，协调方面的关系，确保工程按要求顺利完成。采用项目管理体制的同时，经济合同手段辅助以部分行政手段，明确各方面责、权、利。本工程拟实行项目法施工管理，委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人（注册建造师），选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。项目管理层由项目负责人、技术负责人、安全主管、质量主管、材料主管、保卫主管、机械主管和后勤主管等成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案本工程所需要的劳动力包括打桩工、混凝土工、钢筋工、木工、设备安装工、砌筑工、装修工、防水工等。根据施工进度计划制定劳动力需求计划，组织人员进场，安排生活，登记并进行进场教育。E、现场施工准备1．施工现场控制网点会同有关单位做好现场的移交工作，包括测量控制点以及有关技术资料，并复核控制点。根据给定控制点测设现场内的永久性标桩，并做好保护，作为工程测量的依据。2．现场“三通一平”(1)施工现场平整施工现场基本平整，在待建建筑旁适当场地准备修建办公室、工棚、堆场等临时设施。(2)修建现场临时道路场内在办公室前面修筑场内临时道路，提供材料、人员的交通途径，临时道路全线贯通，直到加工区。(3)布置施工现场临时用水、用电。四、总体施工顺序1、施工顺序安排对工程整体施工顺序的科学合理的规划，是完成任务的最关键环节，施工顺序是施工步骤上存在的客观规律。土建工作遵守“先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后设备”和装修施工“先外檐、后内檐”以及“外装修由上向下、内装修由下向上、收尾由上向下”的原则，采用平行流水立体交叉作业以及合理的施工流向，不仅是工程质量的保证，也是安全施工的保证。2、施工段的划分本工程为A#、B#楼与裙楼组成的建筑物，地下层基坑围护施工桩及基坑围护与大面积土方开挖工程，地下结构侧、顶板与上部裙楼及主体结构，还有给排水、电气节能（弱电）、暖通、消防、人防、环保等工程，因此确定A#、B#楼的工程进度同步施工。57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案二幢建筑物作为一个流水施工段，基础阶段和主体工程项目部把项目管理技术人员及各施工班组所有人员的积极性调动起来，切实搞好施工质量、施工进度、施工安全、施工文明生产。在主体结构施工阶段，钢筋安装，模板搭设，混凝土浇筑，砖墙砌筑在时间安排上要相互错开，不得造成窝工，主体结构完成时，可插入室内粗抹灰工程，要求在主体结构封顶，屋面工程完工后，完成室内粗抹灰，之后进行外墙饰面，室内刮腻子工作。预埋、管道安装、水电安装、玻璃幕墙、人防、环境保护等工程与主体结构同步进行，在总体控制网络的调节下，有组织有计划地施工，达到紧张有序，忙而不乱，文明施工。五、施工现场平面布置1、施工总平面布置本工程需搭设的临时设施如下：建设单位办公室、施工方办公室、监理办公室、医务室、电工室、保卫室、工人宿舍、工人食堂、大门、施工围墙、仓库系统、施工道路、供水供电系统、砂浆（混凝土）搅拌系统、垂直运输系统、钢筋木工加工棚、材料堆场、工地养护池、周转材料堆场等，详见附图。2、施工总平面管理(1)为了使施工现场达到省级、舟山市优良施工现场合格的各项要求，现场总平面的使用必须严格执行统一管理的原则，严格按照省级、舟山市建筑施工现场管理规定、舟山市建筑施工现场文明施工标准等有关规定来进行管理。(2)施工现场总平面的管理权属舟山新城商会大厦工程项目部所有，施工总平面日常管理工作由舟山新城商会大厦工程项目部负责。施工现场总平面的使用根据进度安排的施工内容实施分阶段动态管理，业主指定分包单位进场以后施工总平面的使用，由我项目经理部会同主要专业单位根据施工进度计划的要求予以协调解决。第四章施工总进度计划管理一、总工期计划与控制点按照本工程建设工程施工合同（合同工期）要求，本工程开工后900日历天57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案竣工交付使用，根据前述的总体施工顺序和原则，将总进度计划分解为分项工程的进度安排，这些分项工程之间有密切的逻辑关系，它们符合施工技术要求和工程的实际情况。A、各分项工程进度计划分别安排如下：1、施工准备：5天；2009-08-25至2009-08-302、打桩工程：100天；2009-09-01至2009-12-103、基坑围护施工桩工程：40天；2009-12-11至2010-01-204、基坑围护及土方开挖工程：60天；2010-01-05至2010-03-055、基础地模施工工程：40天；2010-02-25至2010-04-056、地下结构层施工工程：50天；2010-04-05至2010-05-257、地下层侧、顶板工程：60天；2010-04-25至2010-06-308、主楼裙房施工工程：60天2010-06-30至2010-08-309、主楼至25层施工工程：220天2010-08-30至2011-04-1010、砌体工程施工工程：420天2010-09-01至2011-11-0111、屋面工程：50天（中间结构验收完）2011-04-10至2011-06-0112、内外工程装饰工程：240天2011-06-01至2012-02-0113、竣工扫尾工程：30天2012-02-01至2012-03-0114、A#、B#楼裙房计划施工60天，主楼主体结构每一个月计划施工3层。15、A#、B#楼的施工预埋、安装、给排水、电气、弱电、暖通、消防、人防、环境保护、卫生防疫、节能、玻璃幕墙、脚手架、市政附属等工程在施工进度计划同步完成。B、各阶段进度计划分别安排如下：本工程基础、结构、装饰施工期间恰遇三个春节，正常情况下在春节前后要损失20天左右的工期。为加快施工进度,采取如下措施：1．为如期完工，春节少休息。将与各基础、结构施工班组签订春节加班协议书,通过提高职工待遇等办法来保证春节期间的正常施工,以保证工程的顺利完工。2．在施工中我们将投入足量的各基础、结构施工操作人员,投入充分的周转材料是工期的可靠保证。57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案C、基础阶段在完成桩基检测后，马上穿插进行地下层基坑围护桩施工与基坑围护及土方开挖，基础工程中的各预埋管道安装同时施工，使整个基础工程在2010年06月30日完成。D、主体结构阶段本阶段的施工主要考虑各分包单位及各工种的施工配合问题。土建单位的重点在A、B区，在结构工程施工中与管道安装、水电安装密切配合，确保在2011年04月30日完成主体工程。E、装饰工程阶段在装饰阶段施工的同时，项目部着手附属工程包括各分包工程的施工，现场道路、场地等在装饰工程完成后同步基本完成。二、工期保证措施1.施工进度计划（1）为了保证工程基础桩、基础支边围护桩、基坑围护与土方开挖及地下室侧、顶板和主体结构各部分、分项工程均有充裕的时间保证工程施工和施工质量，编制工程施工总进度计划时，要确保各阶段的目标时间，阶段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。根据本工程的特点分五个施工阶段，即：基础地下层施工阶段；主体施工阶段；内外装修施工阶段；室外工程和竣工收尾阶段；水电、消防、节能等安装工程与以上各施工阶段进行交叉作业。主体结构验收后开始外墙装修施工，外墙装修自上而下。（2）施工控制进度计划详见附图“施工进度计划图”。2、制定竣工工期要正确处理工期与质量、安全、成本的关系。要在确保质量和安全的前提下抓好工期。工程项目领导人员要重视工期，制定具体工期目标，明确工期控制点并制定措施，努力实现。3、从物资落实方面保证工期57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案开工前，组织专业人员编制各类物资和半成品计划，专人负责落实采购工作，做到材料、半成品按质按时适量供应，杜绝由于物资供应短缺而影响施工进度现象发生。4、从劳动力落实方面保证工期安排技术素质好、有类似工程施工经验的工人、管理人员投入施工，施工人员使用我司的基本力量，全公司范围内统一调配，在专业工程和劳动力需要量等方面，满足现场施工需要。5、从机械落实方面保证工期现场工程材料和半成品的垂直运输，以塔吊、施工升架机为主，并以足够手推车进行运输。公司优先安排该工程需要的一切施工机械，力求提高施工机械化水平，减轻劳动强度，加速施工进度，详见附表“主要施工机械设备一览表”。6、从组织、管理落实方面保证工期公司各职能部门协助帮助项目部及时解决施工中存在问题。保证项目的运作资金及时到位。公司各职能部门监控项目部的各项管理工作，保证项目部各项管理落实到位。7、按总进度计划排月计划，按月计划排周计划，按计划保证进度。保证后勤工作为施工现场服务。8、为确保按期完成本工程，在保证质量、安全的前提下，认真落实加快工程进度的具体措施。9、在施工过程中，项目负责人协调、指挥、检查，防止返工而影响工期，同时，项目部按日安排具体施工进度计划，做到以日保旬，以旬保月，确保总工期按计划完成。管理人员坚持每天下班前一h开现场生产碰头会，小结当天工作情况和存在的问题，布置第二天的工作，及时解决施工过程中的矛盾，凡受客观因素影响工作进度时，必须采取有力措施，及时补回来。保证网络计划的实现。10、加强工程合同学习在工程合同学习中，要正确理解合同工期的各项条款。要及时办理工期签证，这对加强工期控制有很大的益处。在办理工期签订时，要注意及时性，做到有理、有据、有利、有节，工期签订要及时得到建设单位认可。11、搞好甲乙双方关系保证工程顺利进行，离不开建设单位的大力支持，甲乙双方要密切合作，相互支持。在施工中要及时催促建设单位解决施工中遇到的施工问题，如工程进度款、图纸、设计变更、装修档次、装修方案等。57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案三、基础地下层侧、顶板、结构剪力墙施工3.1本工程根据设计基础桩位图在施工过程中严格按照设计要求和有关施工规范、规程进行，从原材料进场开始至施工完该项目每一道工序需严把质量关。3.2地下层侧、顶扳、剪力墙（筒体）混凝土浇筑时采用两台混凝土输送泵双向环形回路分层浇筑，混凝土开始浇筑时，应先浇筑10cm厚与混凝土砂浆成分相同的水泥砂浆，混凝土浇筑每层铺设厚度为50cm，以防止出现冷缝和产生爆模现象。3.3混凝土振捣除楼板采用平板振动器外，其余结构均采用插入式振动器。每一振点的振捣延续时间，应使表面呈现浮浆和不再沉落为准；插入式振捣器的移动间距不宜大于其作用半径的1.5倍，并尽量避免碰撞钢筋和模板等。3.4基础地下层侧、顶扳、剪力墙（筒体）混凝土施工质量好坏是整个工程能否顺利进行施工的关键，稍有不慎就可能影响后期工程的施工。3.5基础地下层（筒体）剪力墙结构的关键是控制基础地模的轴线尺寸和标高，本工程在基础地模施工时注重安全可靠性、技术合理性、施工可行性、工期合理。3.6本工程施工测量为了保证测量结果的准确性，工程测量采用经纬仪、水准仪、定位仪及钢尺等测量器仪，所有测量工具必须经过舟山市法定计量单位检验校准。3.7熟悉和了解甲方在施工现场提供的水准点和坐标点，并根据建筑总平面图进行复测，确保工程坐标的准确性。对施测用辅助工具如木桩和铁锤等应做好准备。1＞建筑物定位放线①轴线控制网的设置。依据工程建筑平面图确定基础地下层横竖控制轴线，其控制应尽量远离基础地下层边，以免基础地下层上部发生位移产生偏差，这样也为后续结构施工提供准确的轴线控制，基础地下层定位测量放线在确认无误后申报监理单位验线，并申请业主、监理单位隐蔽工程验收，验收合格后方可进行基础地下层的施工。②控制网轴线的精度等级及测量方法依据《工程测量规程》执行。为了给后续结构施工创造有利条件，对本工程基础地下层开挖放线必须严格要求。为满足控制网的精度要求，本工程将使用J2经纬仪，测量时，一测回测角，二测回测边，并严格按规程中的水平角观测技术要求进行。57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案2＞施工高程控制①水准点引测：根据业主提供的水准点引测至现场施工用水准点，采用DS3水准仪进行数次往返闭合的方法布设现场施工用水准点。现场水准点布置数量不少于三个，以便相互校核和满足分段施工的需要。②施工中标高控制：场内设置的水准网控制点，在间隔一定的时间需联测一次，以作相互检核，对检测的数据应认真计算，以保证水准点使用的准确性。施工中标高控制：根据现场水准网控制点，采用水准仪在基础地下层四周布置标高传递基准点，以此点控制基础地下层的开挖标高。在基础地下层开挖过程中，为了做到心中有数，在基础地下层边上每10m设置一个控制标高。57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案四、模板工程施工根据我公司建筑施工经验，模板体系的选择，直接影响到主体结构的质量及施工进度。我们将以创优目标为着眼点，采用优质胶合板，木支撑模板体系来作为保证工程进度实现创优目标的重要措施之一。本工程所需模板体系主要包括：剪力墙（筒体），框架柱模、梁板模板，其主要支模方式及体系选择如下：A、主要部位模板体系表4-1工程部位模板体系梁、板、柱（筒体）胶合板、50mm×100mm木方楼梯胶合板梁、柱接头木模B、模板工程施工工艺流程:1．施工前的准备工作(1)测量定位1）投点放线：用经纬仪引测建筑物的边柱或墙轴线，并以该轴线为起点，引出其他各条轴线，然后根据施工图墨线弹出模板的内边线及水平300检查线，以便于模板的安装和校正。2）标高测量：根据模板实际的要求用水准仪把建筑物水平标高直接引测到模板安装位置。在无法直接引测时，可采取间接引测的方法，即用水准仪将水平标高先引测到过渡引测点，作为上层结构构件模板的基准点，用来测量和复核其标高位置。3）找平：模板承垫底部应预先找平，以保证模板位置正确，防止模板底部漏浆。常用的找平方法是沿模板内边线用1:3水泥砂浆抹找平层，另外，在外墙、外柱部位，继续安装模板前，要设置模板承垫条带，并用仪器校正，使其平直。4）设置模板定位基准：采用钢筋定位，即根据构件断面尺寸切割一定长度的钢筋，点焊在主筋上(以勿烧伤主筋断面为准)，以保证钢筋与模板位置的准确。(2)材料准备57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案1）木方刨直，所有进场木方均需刨直使用，且规格大小一致。2）支撑杆要整理，有破损大范围裂缝，弯曲度较大的支撑杆均需替换。2．模板的支设方法(1)方柱模板本工程方柱、支模全部采用胶合板、支设方法为先柱子第一段四面模板就位组拼，校正调整好对角线，并用柱箍固定。然后以第一段模板为基准，用同样方法组拼第二段模板，直到柱全高。各段组拼时，其水平接头和竖向接头要连接牢靠，在安装到一定高度时，要设支撑或进行拉结，以防倾倒。并用支撑校正模板垂直度。安装顺序如下：搭设架子→第一段模板安装就位→检查对角线，垂直度和位置→安装柱箍→第二、三段模板及柱箍安装→安装有梁口的柱模板→全面检查校正→整体固定。柱模板全部安装后，再进行一次全面检查，合格后与相邻柱群或四周支架临时拉结固定。柱模安装时，要注意以下事项：1）柱模与梁连接处的处理方法是:保证柱模的长度符合模数，不符合部分放到节点部位处理;2）支设的柱模，其标高、位置要准确、支设应牢固。3）柱模根部要用水泥砂浆堵严，防止跑浆。4）柱模的浇筑口和清扫口，在配模时应一并考虑留出。5）梁、柱模板分两次支设时，在柱子混凝土达到拆模强度时，最上一段柱模先保留不拆，以便于与梁模板连接。(2)剪力墙（筒体）、梁模板复核剪力墙（筒体）、梁底标高校正轴线位置无误后，搭设和调平梁模支架(包括安装水平拉杆和剪刀撑)，在横楞上铺放梁底板固定，安装并固定两侧模板。按设计要求起拱(跨度等于或大于4m时，起拱0.3%，悬挑构件按悬臂长度的0.6%起拱)。安装顺序如下:复核梁底标高校正轴线位置→搭设梁模支架→安装梁模底板→安装两侧梁模→按规范要求起拱→复核梁模尺寸，位置→与相邻梁模连接固定。57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案1）梁口与柱头模板的连接特别重要，一般可采用角模拼接或用方木、木条镶拼。2）起拱应在铺设梁底之前进行。3）模板支柱纵横方向的水平拉杆按间距不大于2m设置。(3)楼板模板安装顺序如下:搭设支架及拉杆→安装纵横楞→调平柱顶标高→铺设模板块→检查模板平整度并调平楼板模板安装注意事项：1）单块就位组拼时，每个跨从四周先用阴角模板与墙、梁模板连接，然后向中央铺设。2）模板块较大时，应增加纵横楞。3）检查模板的尺寸、对角线、平整度以及预埋件和预留孔洞的位置。安装就位后，立即与梁模板连接。C、模板的拆除模板的拆除，非承重侧模应以能保证混凝土表面及棱角不受损坏时(大于1.2N/mm2)方可拆除，承重模板应按《混凝土结构工程施工及验收规范》的有关规定和本组织设计中的相关规定安排拆除。模板拆除的顺序和方法，应按照配板设计的规定进行，遵循先支后拆、后支先拆、先非承重部位、后承重部位以及自上而下的原则，拆模时，严禁用大锤和撬棍硬砸硬撬。1．柱模:先拆除楞、柱箍等连接、支撑件，再由上而下逐步拆除。2．剪力墙（筒体）、梁、楼板模板:应先拆剪力墙（筒体）、梁侧模，再拆楼板底模，最后拆除梁底模。其顺序如下:拆除部分水平拉杆→拆除梁连接件及侧模→松动支架柱头调节螺栓，使模板下降2～3cm→分段分片拆除楼板模板及支承件→拆除底模和支承件拆模时，操作人员应站在安全处，以免发生安全事故。待该片段模板全部拆除后，方准将模板、配件、支架等运出堆放。3．拆下的模板等配件，严禁抛扔，要有人接应传递，按指定地点堆放。并做到及时清理、维修和涂刷脱模剂，以备待用。D、模板安装质量要求57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案模板安装完毕后，应按《混凝土结构工程施工及验收规范》的有关规定，进行全面检查，合格验收后方能进行下一道工序。其质量要求如下:1．组装的模板必须符合施工设计的要求。2．各种连接件、支承件、加固配件必须安装牢固，无松动现象。模板拼缝要严密。各种预埋件、预留孔洞位置要准确，固定要牢固。3．模板必须方正，其对角线的偏差应控制在短边的1/300以内，四边成直线，表面要平整，用2m长靠尺检查，其凸凹度应小于4mm。五、钢筋工程（制作）施工钢筋是混凝土结构中的主要受力材料之一，是混凝土结构的骨架，对混凝土结构的内在质量起着决定性的作用。必须对钢筋的质量严格控制，钢筋进场必须有材质合格证明书，并取样送检，化验合格后方可使用。钢筋规格比较多，也比较繁杂，要求我们从钢筋的制作到绑扎必须认真细致密切配合，做到既要满足绑扎需要，又要减少现场积压。A、钢筋（制作）加工本工程所有钢筋均在施工现场制作，现场设立钢筋加工棚，设立原材料及成品钢筋堆场，各种构件的钢筋在施工前均由工程技术人员按图纸要求做出下料表，经技术负责人审核后下发到工地，方可进行下料，各种成品钢筋必须严格做到按规格堆放整齐，并挂牌标识。1．钢筋切断:用机械式钢筋切断机，确保钢筋的断面垂直钢筋轴线，无马蹄形或翘曲现象，以便于连接或焊接。2．弯曲成型:此步是下料的重点，先划弯曲点位置线，再用机械成型，下料中应细致耐心，达到以下质量要求:(1)钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求;(2)所用的钢筋表面应洁净、无损伤、无局部曲折。无油渍、漆污和铁锈等。(3)调直钢筋时，采用Ⅰ级钢筋的冷拉率不宜大于4%，Ⅱ级钢筋的冷拉率不宜大于1%。57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案(4)Ⅰ级钢筋末端做180°弯钩，其弯曲直径不应小于钢筋直径的2.5倍，平直部分长度不宜小于钢筋直径的3倍。钢筋末端作90°或135°弯曲时，钢筋的弯曲直径不宜小于钢筋直径的4倍。弯起钢筋中间部位弯折处的弯曲直径不应小于钢筋直径的5倍。(5)箍筋末端应作135°弯钩，弯钩形式应符合设计要求。(6)各弯曲部位不得有裂纹。(7)弯曲成型的钢筋中，受力钢筋顺长度方向全长净尺寸允许偏差为±10mm;弯起钢筋的弯折位置允许偏差为±20mm。B、钢筋构造1．受力钢筋的混凝土净保护层厚度按设计要求。2．钢筋接头(1)钢筋接头宜优先采用焊接或机械连接接头，钢筋接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋加密区范围内，钢筋接头距钢筋弯折处不应小于钢筋直径的10倍，且不宜位于构件的最大弯矩处。(2)下列情况必须采用焊接接头：1）底层框架柱纵筋。2）梁支座负筋在支座边缘L0/3范围内和梁底钢筋在跨中L0/3范围内的接头（L0/3为梁净跨）3）直径大于22的钢筋。(3)受力钢筋绑扎接头1）受压钢筋的搭接长度，应取受拉钢筋绑扎接头搭接长度的0.7倍。2）搭接长度范围内，当搭接长度为受拉时，其箍筋间距≤5d及100mm；当搭接钢筋为受压时，其箍筋间距≤10d及200mm。(4)框架柱纵向钢筋相邻接头间距，焊接不得小于500mm，搭接不得小于600mm，接头最低点距柱端不宜小于截面长边尺寸且宜在楼板以上750mm处。C、钢筋绑扎与安装1．电梯井壁及剪力墙钢筋的绑扎57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案(1)电梯井壁及剪力墙的钢筋绑扎方法基本同柱子。竖向钢筋采取一层一接长，搭接于上层楼板上，搭接范围按照设计和施工规范要求。对于Φ18及其以上竖向钢筋采用电渣压力焊。竖向钢筋接头位置按1/2钢筋根数错开布置。为保证竖向钢筋的位置正确，其水平钢筋应超出楼面三道，并在墙筋两面按规定保护层厚度绑扎上带铅丝的水泥砂浆块，确保钢筋应有的保护层，钢筋垫块间距不小于1000mm，呈梅花形布置。2．柱(1)竖向钢筋的弯钩应朝向柱心，角部钢筋的弯钩平面与模板面夹角，对矩形柱应为45°角，截面小的柱，用插入振捣器时，弯钩和模板所成的角度不小于15°。(2)箍筋的接头应交错排列垂直放置；箍筋转角与竖向钢筋交叉点均应扎牢。绑扎箍筋时，铁线扣要相互成八字形绑扎。(3)柱筋绑扎时应吊线控制垂直度，并严格控制主筋间距。箍筋及柱立筋应满扎。(4)下层柱的竖向钢筋露出楼面部分，宜用工具或柱箍将其收进一个柱筋直径，以利上层柱的钢筋搭接，并与上层梁板筋焊接，当上下层柱截面有变化时，其下层柱钢筋的露出部分，必须在绑扎梁钢筋之前，先行收分准确。3．剪力墙（筒体）、梁与板(1)纵向受力钢筋出现双层或多层排列时，两排钢筋之间应垫以直径25mm的短钢筋，如纵向钢筋直径大于25mm时，短钢筋直径规格与纵向钢筋相同规格。(2)箍筋的接头应交错设置，并与两根架立筋绑扎，悬臂挑梁则箍筋接头在下，其余做法与柱相同。(3)板的钢筋网绑扎时，相交点每点都绑扎，注意板上部的负钢筋（马丁筋）要防止被踩下；特别是雨蓬、挑檐、阳台、窗台等悬臂板，要严格控制负筋位置，在板根部与端部必须加设板凳铁，确保负筋的有效高度。(4)板、次梁与主梁交叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋在中层，主梁的钢筋在下，当有圈梁时，主梁钢筋在上。(5)框架梁节点处钢筋穿插十分稠密时，应注意梁顶面主筋间的净间距要有留有30mm，以利灌筑混凝土的需要。57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案(6)钢筋的绑扎接头应符合下列规定：1）搭接长度的未端距钢筋弯折处，不得小于钢筋直径的10倍，接头不宜位于构件最大弯矩处。2）受拉区域内，Ⅰ级钢筋绑扎接头的末端应做弯钩。3）钢筋搭接处，应在中心和两端用钢丝扎牢。4）受拉钢筋绑扎接头的搭接长度，应符合结构设计要求。5）受力钢筋的混凝土保护层厚度，应符合结构设计要求。(7)板筋绑扎前须先按设计图要求间距弹线，按线绑扎，控制质量。D、钢筋工程的验收钢筋工程的验收分内业和现场二部分，内业资料包括钢材出厂合格证、化学成分分析、原材送检报告、焊接试验报告、自检记录等。现场情况需符合国家有关的验收规范，自检合格后提前一天通知有关部门参加验收，验收合格后方可进行下一道工序的施工。E、质量标准1．保证项目(1)钢筋的材质。规格及焊条类型应符合钢筋工程的设计和施工规范，有材质及产品合格证书和物理性能检验，对于进口钢材需增加化学性能检验，检验合格后方能使用。(2)钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置、保护层厚度必须符合设计要求和施工规范的规定。(3)焊工必须持相应等级焊工证才允许上岗操作。2．基本项目(1)钢筋、骨架绑扎，缺扣、松扣不超过应绑扎数的10％，且不应集中。(2)钢筋弯钩的朝向正确，绑扎接头符合施工规范的规定，搭接长度不小于规定值。(3)所有焊接接头必须进行外观检验，其要求是：焊缝表面平顺，没有较明显的咬边、凹陷、焊瘤、夹渣及气孔，严禁有裂纹出现。57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案六、混凝土（商品砼）工程施工混凝土（商品砼）工程是结构工程最关键的一道工序，其质量的好坏，直接影响到建筑物的整体质量。进场前要求所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须具有出厂(产品)合格证或检验报告，否则不得使用。施工时必须按配合比，经常检查坍落度，严格控制搅拌时间，每班设专人值班，工长、质检员，技术员对混凝土的工程质量直接负责，并与其经济利益挂钩，确保混凝土工程施工质量。A、混凝土（商品砼）工程的施工准备1．做到班前交底明确施工方案，落实浇筑方案，使施工人员对浇筑的起点及浇筑的进展方向做到心中有数。2．为了确保浇筑连续进行，对每次浇筑混凝土的用量计算准确，对所有机具进行检查和试运转，并准备好一旦出现故障的应急措施，保证人力、机械、材料均能满足浇筑速度的要求。3．注意天气预报，不宜在雨天浇筑混凝土。在天气多变季节施工，为防止不测，应有足够的抽水设备和防雨物资。4．对模板及其支架进行检查。应确保尺寸正确，强度、刚度、稳定性及严密性均满足要求。对模板内杂物应进行清除，在浇筑前同时应对木模板浇水，以免木模板吸收混凝土中的水分。5．对钢筋及预埋铁件进行检验。应请工程人员共同检查钢筋的级别、直径、位置、排列方式及保护层厚度是否符合设计要求，并认真做好隐蔽工程记录。B、作业条件1．下达任务单时，必须包括工程名称、地点、部位、数量，对混凝土的各项技术要求（强度等级、抗渗等级、缓凝及特种要求)现场施工方法、生产效率（或工期）。交接班搭接要求，以及供需双方协调内容，连同施工配合比通知单一起下达。2．设备试运转正常，混凝土运输车辆数量满足要求。3．材料供应充足，特别是指定的水泥品种有足够的储备量或后续供有保证。4．全部材料应经检验合格，符合使用要求。57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案5．天气满足作业要求。C、混凝土的拌制本工程采用预拌商品混泥土。D、混凝土运输1．混凝土在现场运输工具采用手推车。2．混凝土自搅拌车中卸出后，应及时运到浇筑地点，延续时间不能超过初凝时间。在运输过程中，要防止混凝土离析、水泥浆流失、坍落度变化以及产生初凝等现象。如混凝土运到浇筑地点有离析现象不得用于主体结构。3．混凝土运输道路应平整顺畅，若有凸凹不平，应铺垫桥枋。在楼板施工时，更应铺设专用桥道，严禁手推车和人员踩踏钢筋。E、混凝土浇筑1．柱子浇筑混凝土时，应在柱头和墙上搭设下料平台，混凝土先放在平台上，接顺后再由人工用铁锹铲混凝土入模，并做到分层下灰，分层振捣。混凝土浇筑前，柱和墙根部先浇筑30─50cm厚一层同等级水泥砂浆。2．梁板浇筑应连续进行，并在前层混凝土凝固之前将后层混凝土浇筑完毕，对每层的卫生间和屋面混凝土浇筑更要高度重视，确保混凝土的密实度及无施工缝出现，确保混凝土质量，严防漏水。3．在不同混凝土强度等级构件相交处，采用延时后的低坍落度混凝土浇捣。4．施工缝位置的留设，应预先确定，留设在结构剪力较小且便于施工的部位，同时应征得技术负责及监理单位的同意。对施工缝的处理时间不能过早，以免使已凝固的混凝土受到振动而破坏，混凝土强度应不小于1.2MPa时方可进行，处理方法如下:(1)清除表层的水泥薄膜和松动石子或软弱混凝土层，然后用水冲洗干净，并保持充分湿润但不能残存有积水。(2)在浇筑前，施工缝先铺一层水泥浆或者与混凝土成分相同的水泥砂浆。(3)施工缝处的混凝土应细致捣实，使新旧混凝土结合紧密。F、混凝土振捣：1.采用平板振捣器(用于板)和插入式振捣器(用于柱、梁)57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案斜插和直插两种方法，做到快插慢拔。2．插点采用"行列式"或"交错式"，间距不应大于振动半径的1.5倍，不能碰撞钢筋。振动时间为20～30秒，以砼表面呈水平不显著下沉，不出气泡，表面泛灰浆为捣实。G、混凝土养护：混凝土的养护采取自然条件下，混凝土浇筑完10~-20h(热天气8~-9h)及时浇水养护，养护时间不少于14昼夜，头3d在无积水的情况下白天2h浇水一次，夜间至少两次，3d后适当减少，同时做好养护记录。各楼层养护的主水管采用逐级加压的方式将水送往各施工楼层，主管上到各楼层设阀门，水嘴用橡胶管接至养护部位。七、外墙页岩砖、内墙蒸压砖砌体工程施工外墙页岩砖、内墙蒸压砖砌块能同时满足墙体革新材料和节能50％要求的墙体材料，具有自重轻、导热系数低、保温隔热效果好、隔声性能好，环保型等优异特点。作为一种良好的新型墙体材料在建筑中应用能减少建筑造价，缩短施工工期，提高墙体保温、隔热和隔声效果，从而达到建筑节能的目的。A、一般规定1、砌块制品装卸时应轻装轻卸，堆放场地应坚实、平坦、干燥，并尽量靠近砌筑现场，以避免多次搬运。砌块堆放高度不宜超过2m，如露天堆设，在雨季时应有防雨措施。2、砌块应根据不同尺寸、规格、强度等级分别堆码整齐，尤其是承重制品与非承重制品其外型尺寸相同时，要严格分堆码放，明确标志。3、砌块进入施工现场，供货方应提交产品出厂合格证书，工地对产品应按相应标准及规范要求进行外观检查及抽样复试，合格后才能使用。4、严禁在加气砼承重墙上开洞，如施工中必须临时开洞时，事先应由设计认可。砌块施工时的含水率粉煤灰加气砼砌块不宜大于25％，砂加气砼砌块不宜大于15％。B、砌块砌筑1、砌块必须使用厂家生产的专用粘结剂砌筑，使用粘结剂施工时，不得用水浇湿砌块，粘结剂施工参照粘结剂施工说明。切割砌块应使用手提式机具或相应的机械设备。2、砌筑前，应对基层进行清理和找平，按设计要求弹出墙的中线、边线与门、窗洞口位置，砌筑时应以皮数杆为标志，拉好水准线。3、砌筑每楼层的第一皮砌块前，应先用水湿润基面，再用M7.5水泥砂浆铺砌，砌块的垂直灰缝应披刮粘结剂，并注意校正砌块的水平和垂直度。57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案4、待每楼层的第一皮砌块水平灰缝的砌筑砂浆初凝后方可进行上皮砌块的砌筑。常温下，砌块的日砌筑高度宜控制在1.8m内。每皮砌块砌筑前，应用毛刷将砌块表面的浮灰清理干净，后再铺水平、垂直灰缝处的粘结剂。5、每皮砌块砌筑时，应注意校正水平垂直位置，并做到上下皮砌块缝搭接，其搭接长度不宜小于被搭接砌块长度的1/3。如砌块长度小于300mm，其搭接长度不得小于块长1/2。6、砌块转角和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留设的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不宜小于高度的2/3，接槎时，应先清理槎口，再铺粘结剂。7、砌块砌筑时，应将粘结剂均匀铺刮于下皮砌块表面及待砌砌块侧面，灰缝应饱满，做到随刮及时清理挤出的粘结剂。砌上墙的砌块不应任意移动或撞击，或需校正应在清除原粘结剂后，重新铺刮粘结剂进行砌筑。8、砌体与钢筋砼墙柱相接处可用L型铁件连接，当墙高≤4m，长度≤5m时，每二皮砌块采用L型铁件与主体结构的竖向构件连接。当墙体长度﹥5m而小于2倍层高时，在墙体顶部用L型铁件与梁拉结，与柱拉结同上。当墙体长度超过2倍层高及墙体转角处，应设钢筋砼构造柱，构造柱纵筋必须锚入砼梁或板中，与柱拉结同上。墙厚不大于150mm且墙体净高大于3m或墙厚大于150mm且墙高﹥4m时，宜在墙体半高或门洞顶处设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋砼水平梁。9、砌块墙顶面与钢筋砼梁（板）底面间应预留10～25mm空隙，空隙内的填充物宜在墙体砌筑完成7天后进行，在墙顶每一砌块中间部位两侧用经防腐处理的木楔楔紧固定，再在木楔两侧用1：3水泥砂浆嵌严。10、厨房、卫生间等潮湿房间及底层外墙的砌体应砌在高度不小于200mm的砼翻边上。砌筑时，严禁在墙体中留设脚手架。C、墙与门窗樘连接及墙体暗敷管线1、木门樘安装，应在门洞两侧的墙体中按上、中、下位置每边砌入带防腐木砖的C25砼块，然后可用钉子或其他连接件固定，木门樘与墙体间空隙应用柔性材料封填。2、安装门窗洞两侧的墙体中按上、中、下位置每边砌入C25砼块，然后宜用尼龙锚栓或射钉将连接铁件与预制砼块固定，框与砌体之间的缝隙用柔性材料填充。57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案3、门窗洞口宜采用钢筋砼过梁，过梁两端应伸入墙体砂加气砌块不小于250mm，加气砌块不小于300mm，其支撑面下应设置砼垫块，遇水平系梁时，垫块与水平梁应浇成整体，当洞口宽度大于2m时，洞口两侧应设置钢筋砼边柱。4、窗台宜采用钢筋砼窗台梁。两端伸入墙体各600mm，窗口下一皮砌块底部应放置Ф6.5纵向钢筋，两端伸入墙体不应小于700mm。5.水电管线的暗敷工作，必须待墙体完成并达到一定强度后方能进行。开槽时应使用轻型电动切割机并辅以手工镂槽器，不得用斧或瓦刀任意砍凿，开槽的深度不宜超过墙厚的1/3。墙厚小于120mm的墙体不得对开管线槽，管线开槽应距门窗洞口300mm外为宜。6.预埋在现楼板中的管线弯进墙体时，应贴近墙面敷设，且垂直度高度宜低于一皮砌块的高度。7.敷设管线后的槽应用水泥砂浆填实，宜比墙面微凹2mm，再用粘结剂补平，沿槽长外侧粘贴宽度不小于100mm的耐碱玻璃纤维网格布增强。D、装饰施工：1、装饰作业前，应将墙面基层清理干净。墙的阳角部位宜用25mm×25mm热镀锌角网条或300mm宽耐碱玻璃纤维网格布护角。2、砌块与钢筋砼柱、梁、墙交接处均应铺设等于或大于300mm宽耐碱玻璃纤维网格布或热镀锌钢丝网。为尽量避免砌块墙面粉刷后出现裂缝，在粉刷前在墙体双面都采用碱玻璃纤维网格布粘贴，用专用界面剂批涂。窗台板、表具箱、配电箱、消火栓箱、电话箱等与砌体交接处的缝隙，应用柔性材料封填。3、墙面批刮腻子，粘贴瓷砖面砖，抹灰的施工在墙顶空隙嵌填作业完成后7d进行。4、墙面抹灰前，基层应清扫干净后再抹或喷专用界面剂处理。界面剂厚度宜为2～3mm，界面剂处理后应及时养护，待浆面凝结达到一定强度后，方可根据抹灰层厚度做灰饼、冲筋，界面剂施工作业应在3℃以上的气温环境中进行。5、墙面抹灰应分层，先抹专用抹灰砂浆过渡层，每层厚度宜为5～7mm。下一层抹灰应待前一层抹灰终凝后进行，抹灰分层接槎处，先施工的抹灰层应稍薄，要均匀结合，接槎不应过多，照面灰应边抹边用钢抹子抹平、抹光。另外切忌采用高标号砂浆。6、墙面批刮腻子腻宜分底、面两道工序，面层腻子批刮应待底层腻子批刮施工完毕并干固后方能进行，面层腻子干固子后应打磨平整后方可进行涂料或墙纸施工。7、门窗、各种箱盒侧壁分层填实抹严，避免框体侧壁与砌体交接处空鼓、裂缝需要打密封胶的框体周围，抹灰时应留出深7mm、宽5mm的缝隙，以便嵌缝打胶。57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案8、铺贴墙面瓷砖（或面砖）前，应将基层清理干净，并满刷一道防水剂，粘贴时，宜用齿状泥板或其他工具将粘结剂涂抹在墙面或瓷砖（面砖）背面按方案进行有序铺贴。铺贴后经24h进行嵌缝作业。9、面层涂饰工程，裱糊与软包工程按《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）执行。E、施工验收：1、墙面应干净、平整、灰缝处无溢出的粘结剂。砌体灰缝应饱满，其水平灰缝厚度应小于等于4mm；垂直灰缝宽度应小于等于6mm。2、上下皮砌块错缝搭接长度不宜小于砌块长度的1/3，竖向通缝不应大于两皮。3、砌块墙体的允许偏差应符合下表的规定。砌体墙体的允许偏差序号项目允许偏差（mm）检验方法1轴线位置偏差10用经纬仪或拉线和尺量检查2基础顶面或楼面标高±15用水准仪和尺量检查3垂直度每层5用经纬仪或吊锤挂线和尺量检查≤10m10＞10m204表面平整度6用2m靠尺和塞尺检查5外墙上、下窗口偏移18用经纬仪或吊线检查6门窗洞口(后塞口)宽度±5用尺量检查高度±55、砌体的质量验收方法按《砌体工程施工质量验收规范》GB50203执行。6、工程质量验收按现行国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210执行。砌块的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致有出厂合格证明及试验单。八、外墙悬挑脚手架施工外墙悬挑脚手架材料采用工字梁、槽钢、Φ48×3.5钢管、十字扣件和旋转、对接扣件搭设。具体外墙悬式挑脚手架依据设计施工图另行详细编制专项搭设专项方案。搭设方法如下：A、施工准备57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案1．外墙悬挑架选料备料：在进行基础结构施工时，应开始准备外脚手架的材料，挑选合格的工字梁、槽钢、钢管、扣件、钢丝绳，外脚手钢管应采用单独的一种材料，同时根据施工方案先配备立杆、大横杆、小横杆及剪刀撑的长度。2．在基础施工完成后，根据施工方案确定的尺寸弹出外架的尺寸线，进行搭设外架部位的清理和脚手架基础处理，做好排水沟。3．在外架搭设前联系好质量符合要求的竹片、安全网等防护材料的供应商。B、搭设程序及方法1．从弹好外架线的一个角或跨中立外架的立杆和大横杆，采用小横杆临时固定，开始竖立杆时不少于三根。立杆和大横杆要长短搭配，接头位置错开，搭设程序及方法必须按外墙悬挑架专项方案操作。2．外架的基础要进行结构处理。第一步大横杆的高度离地面不大于200。大小横杆每步的高度基本为1800，但因为层高的关系可适当进行调整，最大高度不大于2100。3．在搭设一步高后进行立杆和大横杆的校正调直。立杆应用线锤校正其垂直度，大横杆应拉线调直并校正水平。4．在校正调直后铺设底笆和挡笆及安全网，每搭设一步高铺设一次。5．与结构拉结：每一结构层设一圈拉结。连结采用钢管与柱抱接。第一层在结构施工柱模未拆除前，为保证架体的稳定，应在架体外设抛撑，撑点底角为60度，撑杆间距6m。同时在搭设三步高后应加设剪刀撑，角度为45度。6．搭设登高马道，采用钢管搭设，双跑宽度，每跑一米，跑道两边设扶手栏杆，用竹笆作挡板，外围满挂绿色密目安全网。C、施工注意事项1．所用工字梁、槽钢、钢管、扣件、钢丝绳钢管、扣件等强度须满足要求，并有出厂合格证和质量保证书。弯曲、烂洞、锈蚀脱皮的钢管严禁使用到外架上。2．所用小横杆长度应基本统一，且两头超出立杆的长度不小于10cm。立杆和大横杆的接头位置要错开。剪刀撑的接头长度不小于40cm，且不能小于两个扣件。3．铺设的底笆和挡笆必须和大横杆绑牢，每块竹笆不少于四个点。外围护安全网用16＃铁丝捆绑于大横杆上，须每点都应绑扎，且上下左右都要绷直。所有绑扎头必须朝向架外，以免挂烂衣服或伤人。57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案4．在架体搭设时，各材料必须进行可靠的传递，不得随意乱抛，同时施工人员必须系好安全带。在竖立杆时，必须有两个以上同时操作，以免立杆不稳。5．六级以上大风和雨天不可进行外架的搭设，同时各架体材料放置点必须稳定。6．搭设好的架体，其上的构件，特别是扣件、钢管等在使用过程中严禁随意拆卸，并且架体严禁用材料堆场，其上只允许放些临时的零星材料，且放置要稳定。7．建立完善的验收和检查制度。搭设好的外架在验收合格后方能投入使用，并要挂上验收合格牌。同时对外架应进行不定期和不定期的检查，并安排专人对架体进行护理，清理架全上的零星材料，检查各连接点是否有转动。8．有恶劣天气（大风、雨、雪）前后应对外架进行检查和加固，特别是恶劣天气之后，必须经过前面检查符合安全要求后才能继续使用。九、楼地面砖施工A、材料要求面砖：要求致密、坚硬、尺寸准确，表面平整、颜色一致，无黑斑；抗压、抗折、强度及规格尺寸符合设计要求和有关标准的规定，并有出厂合格证。水泥：符合设计及规范要求。砂：中砂或中粗砂，不含杂质，含泥量不大于3％。B、作业条件墙面、顶棚抹灰、门窗框安装以及水、电、煤气管理安装等已完成。基层已施工完成，已弹出或设置控制面层标高和排水坡度的水平基准线或标志。面砖先挑选，按颜色和花纹分类堆放备用，有裂纹、掉角和表面上有缺陷的砖要予以剔除。面砖在使用前1d浸泡并晾干。设置小型加工棚，安装好切砖机、砂轮机等设备；接通水、电源。C、工艺流程清理基层→做标点→素水泥浆结合层一道→20mm厚1:2水泥砂浆找平层→3~4mm厚水泥胶结合层→8~10mm厚地砖，素水泥浆擦缝。D、操作工艺57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案楼地面面砖铺前板块浸水湿润，阴干后备用。基层表面应清扫干净、湿润。地面找好标高、拉十字线，铺好分块标准块，铺时选用先扫水泥浆一度，铺1:3干硬性水泥砂浆，厚约20mm，用铁抹拍实拍平。试铺后用纯水泥浆（稠度为6~8mm）作胶粘剂，分别铺在基层上进行镶铺。注意面砖与墙面间要留有约3mm左右的间隔，防止面砖起鼓。铺完第一块后，再由中间向两侧和后退方向顺序铺砌。铺砌时，板块要四角同时下落，对齐缝格铺平，并用木锤敲击平实，如发现空隙，板面凹凸不平或接缝不直，应将板块掀起加浆，减浆或理缝。铺好一排，拉通线检查一次平整度。铺完24h，用素水泥浆灌缝2～3mm高，再用同色水泥浆擦缝，并用干锯屑将板块擦亮，铺上湿木屑覆盖养护，3d内禁止上人。地面使用前扫除锯屑，用布擦干净。卫生间及阳台楼地面坡度应符合设计要求，做到无渗漏、无积水，与地漏（管道）结合处严密平顺。E、质量标准面层用面砖的品种、规格和质量，必须符合设计要求和有关规范的规定。面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。面层表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺棱等现象。地漏和面层坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏结合处应用整砖切割，不得用碎块拼凑，应做到严密牢固，无渗漏。踢脚板表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜，基本一致。各种面层邻接处的镶边用料及尺寸要符合设计要求和施工规格的规定，边角整齐、光滑。F、注意的质量问题板块空鼓：基层必须清理干净，洒水湿润，面层砂浆做完之后，房间不得进人，要封闭起来，防止地面污染，影响与面层的粘结。铺砖时，水泥浆结合层与砖铺贴同时操作，防止水泥浆风干影响粘结而导致空鼓。57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案面砖铺贴不平、出现高低差：对面砖未进行预先挑选，砖的薄厚不一致造成高低差，或铺贴时未严格按水平标高线进行控制。缝线不直不匀：操作前应挑选砖块，长宽相同的用于同一房间内，拨缝时分隔缝要拉通线，将超线的砖块拨顺直。面层污染：擦缝时应随时将余浆擦干净，面层做完后必须加以覆盖，以防其他工种操作污染。十、室内装饰工程施工A、内墙抹灰1.抹灰工程主要工序为阴阳角找方→设置标筋→分层赶平→修整。表面要求压光，洁净、颜色均匀、线角平直、清晰美观、无抹纹，不能有砂粒外露、表面粗糙现象。2.必须经过有关部门进行结构验收合格后方可进行抹灰工序。抹灰前，应检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，连接处按设计要求嵌塞是否密实。应将表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，刷素水泥浆一道，紧跟用1:3水泥砂浆分层补平。脚手架眼应堵严。管道穿越墙洞和楼板洞应及时安放套管，并用1:3水泥砂浆或细石混凝土填嵌密实。墙体表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，并洒水湿润。3.抹灰前应在墙面打灰筋，抹灰筋必须保持其垂直度及平整度，一般情况下，冲筋后约2h左右即可抹底灰，不要过早或过迟。先薄抹一层底子灰，再用大杠找平，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整、阴阳角是否方正，管道背后与转角交接处，墙顶板交接处是否光滑平整，并用靠尺检查墙面垂直与平整情况，地面、踢脚及管道背后应及时清理干净。4.阴阳角垂直方正：为便于做角和保证阴阳角的垂直方正，须在阴阳角的两边都做灰饼、冲筋，抹阴角时，应随时用方尺检查、纠正，阴角砂浆宜稍稀，并用阴角模上下窜平窜直，多压几遍，避免裂缝。室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，做护角线时，用1:2水泥砂抹出护角，护角高度不低于2m，每侧宽度不小于50mm。房间方正：小房间可以一面墙做基线，用方尺规方即可，如房间面积较大，要在地面上先弹出十字线，以基准线在离墙角约100mm部位，用线锤吊直，57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案在墙上弹一立线，再按房间规方地线（十字线）及墙面平整程度向里反线，弹出墙角抹灰准线，并在准线上下两端排好通线后做标准饼及冲筋。B、腻子施工a、操作工艺腻子的施工顺序为：制作或采购胶水→配制腻子→清理抹灰面→腻子打底→第一次腻子过面及修整→第二次腻子过面及修整。要求抹灰基层必须洁净、干燥、无水影、无砂粒、浮灰。胶水要提前按配合比烧好，腻子随配随用，腻子总厚度控制在2mm左右。要求刮出来的腻子表面光滑、平整洁净、色泽一致，阴阳角方正、顺直，无接槎、疙瘩、刮痕、凹凸不平等缺陷，各项目偏差在允许范围内。b、施工注意事项1．腻子的配比要适宜，搅拌要均匀。2．基层要清理干净，墙面抹灰要平整、光洁无抹纹。3．腻子要先打底（即刮糙），一天以后才能进行面层施工。4．面层施工时，先薄刮一道，然后待腻子表面初凝且仍呈潮湿状态时，用腻子批反复沾水批抹，直至表面无批纹、接槎、鼓泡、坑洼、汽孔，且光滑洁净为止。5．腻子施工时光线要充足，部分自然光不足的部位要用灯光照明，施工明要利用充足的灯光反射进行检查，至表面无抹纹和无波浪现象为止。6．腻子施工进在门窗框边等部分要贴胶纸施工，确保线条平直和对门窗框边进行保护。7．潮湿天气和基层潮湿时不得进行腻子施工。C、内墙面砖施工1、材料要求水泥：采用同一厂家、同一批号生产的水泥。有出厂合格证、复验合格试验单。砂：中砂，含泥量不大于3％，颗粒坚硬、干净，无有机杂质。2、作业条件57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案墙顶抹灰完毕，做好墙面防水层、保护层和地面防水层、混凝土垫层。做好内隔墙，水电管线套管已安装，并堵实抹平脚手眼和管洞等。安装好门、窗扇，并按设计及规范要求堵塞门窗框与洞口缝隙，对塑钢门要做好保护。统一弹出墙面上＋50cm线。1、操作工艺（1）基层处理：要剔凿胀模凸出的地方，清除砂浆粉渣、油污；对于光滑的混凝土墙要凿毛，或用掺胶的水泥细砂浆做小拉毛墙，也可刷界面处理剂，并浇水湿润基层。1：2水泥砂浆打底，要分层分遍抹砂浆，随抹随刮平抹实，用木抹子搓毛。待底层灰干时，按图纸要求、面砖规格及实际条件进行排砖、弹线。用废砖贴标准点，用做灰饼的混合砂浆贴在墙面上，用以控制贴面砖的表面平整度。（2）垫底尺、计算准确最下皮砖下口标高，底尺上皮一般比地面低1cm左右，以此为依据放好底尺，要水平、安稳。（3）贴面砖前，要将面砖浸泡水中2h以上，然后取出晾干待用。抹水泥浆结合层，要刮平，随抹随自上而下粘贴面砖，要求砂浆饱满，亏灰时，取下重贴，并随时用靠尺检查平整度，同时保证缝隙宽度一致。贴完经自检无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦干净，然后用白水泥浆或拍干白水泥擦缝，用布将缝子的素浆擦匀，砖面擦净。（4）施工工艺流程：选料、绘大样图→弹线→刷素水泥结合层→铺1:3干硬性水泥砂浆→铺贴面层石板→插缝、清理（5）、施工要点：A、同一房间、开间应按品种挑选尺寸基本一致、色泽均匀、纹理通顺的板材料进行预编，编号后分类存放，绘制铺贴大样图，分块排列布置要对称在厅、房与走道连通处，拼缝应贯通；走道，厅房如用不品颜色花样的，分色线应设于门口内侧，靠墙（柱）一侧的板块，离墙（柱）的宽度及应一致。B、在四角墙身弹好水平墨线，各开闸中心线及花样品种分格线，按预排编号铺好每开间及走廊左右两侧标准行后，再进行拉线铺贴。C、铺贴前先将基层浇水湿润，刷水灰比为0.5左右素水泥浆，水泥浆随刷随铺砂浆，不得有风干。D、采用1:3干硬性水泥砂浆，以湿润松散、手握成团，不泌水为难，虚铺厚以33—57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案34左右，用铁板拍实抹平，然后进行板块预铺，对准纵横缝，用木棰着力敲击板中部，振实砂浆至铺设高度，将板块掀起检查砂浆表面与石板底相吻合后，在砂浆表面先用喷壶适量洒水，再均匀撒一层水泥粉。把板块对准铺贴，如砂浆表面与板块底有空虚处应用砂浆填补，铺贴时四角要同时着落，再用木棰着力敲击至平正，铺贴顺序应由内向外步行逐行挂线铺贴。E、铺贴板块24H后检查板表面有无断裂、空鼓，合格后用稀水泥掺与板材相同颜色刷缝嵌填饱满，随即可用软布擦试至无残灰污迹为止，铺好的石板至少两天内不得行走和放物品。D、防滑地砖楼地面施工（1）施工流程：弹线→地砖浸水、晾干→制作灰饼、冲筋→刷素水泥浆→抹铺水泥砂浆结合层→铺贴地砖→擦缝、清理。（2）、施工要点：1）、铺贴前弹出+50cm标高水平墨线，各开间中心十字线及花样品种分格线。2）、地砖在进行铺贴的前一天应浸透、晾干备用。根据水平线制作灰饼，用靠尺推出冲筋。3）、地坪根据冲筋的厚度，用1:3干硬性水泥砂浆铺抹结合层，水泥砂浆以手握成团，不泌水为准。结合层用靠尺及木蟹压平打实。抹铺结合层应在基层保持湿润且已刷水泥浆未风干时。4）、对照中心十字线在结合层面上弹出地砖控制线，靠墙的一行应与墙距离一致，控制线间距一般为每5块地砖一条。5）、根据控制线先铺贴左右靠边基准行的地砖，以后根据基准行由内而外挂线逐行铺贴。用4厚水泥浆涂满地砖背面，对准持线及缝子，将地砖铺贴上，用小木锤着力敲至平正，水泥胶结合层按水泥:107胶:水=1:0.1:0.2的重量比配制，挤出的水泥胶要及时时清理干净。6）、在粘贴地砖的水泥胶凝固后，用白水泥掺颜料调制成地砖色嵌缝，最后用锯末和棉丝将表面擦净。在弹地砖控制线时尽量避免出现小半块乃至小于5cm的小镶条，凡有坡水要求的必须做好泛水找坡，不得产生积水现象，使地漏位于地砖缝上，并在地漏周边呈米字形射切割地砖，消灭坐水等质量通病，在穿楼板的管道处，要做30㎜高以上锥体，防止楼板渗漏。57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案7）、卫生间及浴室、厨房等穿楼管道安装完毕，必须补洞且验收无渗漏后才可铺地砖，采用下部支撑或者上部吊挂方式支模，凿毛洞口断面砼，清理套浆后分两次浇筑细石砼至比楼面低2—3CM。待砼初凝后，进行24H蓄水试验，无渗漏现象并经建设方验收合格方可进入下一道工序。E、彩釉面砖贴面1.在清理干净的基层表面浇水湿透，抹底灰。抹底灰要吊垂直，找规矩、贴灰饼、冲筋、力求整体完美。2.在洁净的底灰上，依照室内标准线，找出地面标高，按贴砖的面积，计算纵横的皮数，用水平尺找平，并弹出瓷砖的水平和垂直控制线。3.铺贴瓷砖时，应先贴若干块废瓷砖标志块，上下用托线板挂直，作为粘贴厚度的依据，横向每隔1.5M左右做一个标志块，用拉线或靠尺校正平整度。4.对砼基层采用干硬性水泥砂浆，砂浆外表湿润松散，手握成团，不泌水分，按照设计要求，先铺10厚1:3水泥砂浆找平。后做1:1水泥砂浆面层，操作时先在两冲筋之间均匀地铺下砂浆，比冲筋面图高，然后用刮尺以冲筋为准刮平，拍实。待表面水份稍干后，用木抹子打磨，将砂眼凹坑打磨掉，操作人员在操作半径内打磨完后，即用水灰比为0.6—0.8的纯水泥浆均匀涂满在面上（约1—2㎜厚），再用铁抹子抹光。5.按地面水平线嵌上一根靠尺，并用水平尺校正，作为第一行瓷砖铺贴依据，铺贴时，瓷砖下口坐在靠尺上，防止滑移并确保横平竖直。6.贴瓷砖宜从阴阳角处开始的，由下而上辅贴，铺贴要严格根据标志块控制其平整度。低于标志块的，应取下重新抹满刀灰再铺，不得在砖上处塞灰，否则会产生空鼓现象，在铺贴中，如有瓷砖规格尺寸或几何形状不等时应随时调整，墙裙最上口应成一条直线。7.瓷砖铺贴排放应尽量保持镶边整块，否则也应在预排时计算好尺寸，尽量避免小半块或3—5㎝镶小条的情况。铺贴瓷砖应先贴大面，后贴阴阳角、凹槽等费工多，难度大的部位。8.铺贴完工后进行质量检查，用清水将瓷砖面擦洗净，接缝处用与瓷砖颜色相同的调色白水泥擦嵌密实。F、内墙乳胶漆涂料饰面57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案（1）基层表面的灰砂，污垢和油渍等，必须清除干净，脚手眼洞，门窗框与墙体之间的缝隙，应先用水泥砂堵实补好，砼基层应剔除凸出部分，光面要预先涂刷砼界面粘结剂，增加粉刷粘结力。（2）基层处理后，应检查基层表面的平整度和垂直度，挂垂线拉水平通线，用与底层刮糙相同的砂浆做灰饼、标出标筋，用长靠尺检查标筋是否标准。刮糙必须分层抹平，要求至少分两遍成活。局部超厚的应分层打底，用刮尺和木抹子按标筋抹平，并随手划毛，表面要平整、垂直、不粗糙，对阴阳角和门窗头角要求方正、垂直、通顺。（3）凡墙体阴角均做护角墙角，采用15厚1:3.5水泥砂浆，每侧宽度不小于50，通顶高。做法为根据灰饼厚抹灰，粘好八字靠尺，并且找方吊直，用1:3.5水泥砂浆分层抹平，待砂浆稍干后，用捋角器和水泥浆捋出小圆角。（4）凡是卫生间墙体临房间墙面均采用防水砂浆粉刷，所有粉刷面均要求阴阳角通角垂直，面层平整光滑，无明显接槎。G、施工注意事项（1）面砖的品种、规格、颜色和图案，必须符合设计要求，所用面砖要事先挑选。（2）施工前要排砖弹线，非整砖只能出现在次要部位或不显眼处。（3）面砖镶贴必须粘牢固，无空鼓、无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷，接缝填嵌密实、平直、宽窄一致、颜色一致、花型图案对接吻合，穿墙套管处应用整砖切割，不得用小块砖拼凑。阳角砖要将接面打磨成45°斜面相接。（4）空鼓、脱落：基层表面偏差较大时应作处理。砂浆配合比应控制好稠度，砂子含泥量不能过大。重视基层处理和自检工作，要逐块检查，发现空鼓的应随即返工重做。（5）墙面不平：结构施工期间，几何尺寸应控制好，装修前对基层作认真的处理，合格后方可进行下道工序。墙面脏：主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂以及其他工种污染所致，可用棉丝蘸稀洗洁精刷洗，然后用自来水冲净，切不可用盐酸水清洗，防止面砖面返黄。十一、石材幕墙、门窗施工及安装石材幕墙的制作和安装执行《石材幕墙工程技术规范》，石材幕墙的制作和安装执行《金属与石材幕墙工程技术规范》57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案，石材幕墙的制作和安装施工组织设计依据施工图专项方案另行编制。A、门窗安装操作要点。1、门窗装入洞口应横平竖直，框与洞口预埋件连接牢固，不得将外框直接埋入墙体。2、横向及竖向组合时，应采取套插，搭接形成曲面组合，搭接长度宜为10MM。并用密封膏密封。3、在安装密封条时应留有伸缩余量，一般比窗的装配边长20-30MM，在转角处应斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固，以免产生收缩缝。4、若门窗为明螺丝连接时，应用与窗颜色相同的密封材料将其密封掩埋。5、安装后的窗必须有可靠的刚性，必要时可增设加固件，并应作防腐处理。6、窗框与墙体的缝隙填塞，采用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞，缝隙外表面留5-8㎜深的槽口，填嵌密封材料。7、门窗安装完毕后，应根据有关规定进行淋水试验，以检验其密封性能。8、安装五金配件五金配件与门窗连接用不锈钢螺钉。安装的五金配件要结实牢固，使用灵活。B、门扇的安装1．量出樘口净尺寸，考虑留缝宽度。确定门扇的高、宽尺寸，先画出中间缝处的中线，再画出边线，并保证梃宽一致。四边画线。2．刨去多余部分。修刨时要先锯余头，再行修刨。门扇为双扇时，要先作打叠高低缝，并以开启方向的右扇压左扇。3．试装门扇时，要先用木楔塞在门扇的下边，然后再检查缝隙，并注意楞和玻璃芯子平直对齐。合格后画出合页的位置线，剔槽装合页。C、小五金的安装1．所有小五金必须用不锈钢螺栓固定安装，严禁用钉子代替。使用木螺栓时，先用手锤钉入全长1／3，接着用螺栓刀拧入。当木门为硬木时，先钻孔径为螺栓直径0.9倍的孔，孔深为木螺栓全长的2／3，然后再拧入木螺栓。57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案2．铰链距门扇上下两端的距离为扇高的1／10，且避开上下冒头。安装后必须开关灵活。3．门锁距地面约高0.9~1.05m，并错开中冒头和边梃的榫头。4．门拉手要位于扇中线以下，距地面0.9~1.05m。5．门插销位于拉手下边。6．门扇开启后碰墙的门，为了固定门扇要安装门碰头。7．小五金要安装齐全，位置适宜，固定可靠。油漆施工方案1、材料要求所采购的成品油漆有出厂合格证，且在使用期限内。2、工作条件施工环境应当清洁干净，抹灰工程、地面工程、木装修工程、水电工程等全部完工后，再进行油漆工程。油漆工程施工时，环境温度不宜低于10度，相对湿度不宜大于60％。油漆涂刷前，被涂刷物件的表面必须干燥。大面积施工前，按设计要求预先制作样板，经有关人员和建设单位代表认可后才能进行施工。3、施工工序流程清扫、起钉、除污垢→铲去脂囊修补平整→磨纱纸→打底→局部刮油灰磨光→第一遍满刮油灰→磨光→第一遍油漆→复补油漆→磨光→湿布擦净→第二遍油漆。4、施工要点刷底油时，材料表面、门窗玻璃口四周须涂刷均匀，不可遗漏。同时也不允许粘污到其他材料上。刮油灰时，对于宽缝、深油要深入压实，抹平刮光。磨纱纸要打破磨光滑，不能磨穿油底，不可磨损棱角。涂刷油漆时，应做到横平竖直，纵横交错均匀一致，涂刷顺序应先上后下，先内后外，按木纹方向理平理直。油漆时要求油漆表面透底，流坠、皱皮现象，大面积要光亮、光滑均匀一致，颜色一致，刷纹通顺，五金、玻璃表面洁净。十二、屋面防水施工57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案A、施工组织及管理防水施工必须由防水施工专业队进行施工。防水施工队由项目部专业工长管理。施工技术交底由工长负责。B、防水施工过程质量检验规定屋面工程防水施工过程中必须做分项工程的交接检查，未经检查验收，不得进行后继施工。防水层施工中，每一道防水层完成后，应由专人进行检查，合格后方可进行下一道防水层的施工。屋面防水施工完后，要进行有无渗漏、积水检验，检验应在大（中）雨后进行。如无雨下，可做蓄水检验，蓄水时间不少于24h。C、屋面找平层施工操作全面复核并浇水湿润后进行找平层施工。找平层铺筑前应用水准仪测控制标高、贴标点灰饼，排水坡度应符合设计要求。基层与突出屋面结构（女儿墙、剪力墙等）的连接处，以及转角处（水落口、天沟等)阴阳角，均应抹成园弧。内部排水的水落口周围直径500mm范围内抹灰找坡坡度不小于5％。找平层抹平收水后应二次压光。浇水覆盖草袋养护。找平层施工要按规范要求留设伸缩缝，施工时砂浆铺设要由远到近，由高到低，严格掌握坡度，使其符合设计要求。待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平，终凝前将做伸缩缝的木条取出，找平层施工完12h后要及时养护，养护期间不得上人上物。D、防水卷材施工方法基层检验、清理、修补→涂刷基层处理剂→节点密封处理→试铺贴→定位→弹基准线→卷材反面涂胶→基层涂胶→粘贴、辊压、排气→接缝搭接面清洗→涂胶→搭接缝粘贴→辊压→排气→搭接缝密封材料封边→收头固定、密封→保护层施工→清理、检查→验收。1．施工要点：(1)基层必须干净、干燥，并涂刷与胶粘剂材性相容的基层处理剂；(2)要使用改性沥青防水卷材的专用粘结剂，不得错用或混用；57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案(3)必须根据所用胶粘剂的使用说明和要求，控制胶粘剂涂刷与粘合的间隔时间，间隔时间受胶粘剂本身性能、气温湿度影响，要根据试验、经验确定；(4)铺贴防水卷材时，切忌拉伸过紧，以免使卷材长期处在受拉应力状态，易加速卷材老化；(5)严格做好卷材搭接缝的粘结，是确保防水层质量的关键，所以要求卷材搭接缝结合面应清洗干净，均匀涂刷胶粘剂后，要控制好胶粘剂涂刷与粘合间隔时间，粘合时要排净接缝间的空气，辊压粘牢。接缝口应采用宽度不小于10mm的密封材料封严，以确保防水层的整体防水性能。(6)卷材搭接技术要求搭接方法：1）上下层及相邻两副卷材的搭接缝应错开。2）平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接。密封：应选用材性相容的密封材料封严。叠层铺设：叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处，应采取叉接法，搭接缝应错开，接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。(7)卷材防水层节点处理卷材收头：1、卷材收头应用水泥钉钉压，并用密封材料封严；砖墙立面部分及压顶上面应做防水处理，以防开裂渗漏；对于较低的女儿墙，卷标全部覆盖立墙面，并伸入压顶下墙厚1/3处。2．分格缝：找平层上的分格缝位置应留设在板端缝处，当采用水泥砂浆、细石混凝土时，其纵横缝的最大间距不宜大于6m，缝内应嵌填密封材料。3．水落口：在水落口直径500mm范围内，坡度要加大为5%，并算好水落口杯上口标高，使其在沟底最底处；水落口杯周围与水泥砂浆或混凝土的交接处，应预留20×20mm的缝槽并嵌填密封材料；并且防水层深入水落口杯内50mm，以防翘边呛水。4．女儿墙：墙根处做成圆弧状，并增设增强附加层，采用隔热防晒措施。管道根：在管道根部应做锥台，以利排水；管道壁四周与找平层连接处，应预留凹槽，用密封材料嵌填；管道壁上的防水层上口，应用金属箍紧固，上口用密封材料封严。十三、给排水及专业工程施工57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案A、钢管安装先将管材进行调直并根据下料长度进长下料，然后进行预装配与调直。预装配时，管子丝头与管材连接处不必加填料，但应用管钳拧紧，然后检查长度是否有误，管段是否平直。现场安装的顺序是：先立管，后支管。在安装过程中应注意：安装立管时，应自顶通过管洞至底层吊线，以修正偏斜洞口并弹出管位线。立管穿楼板处应设套管，立管安装前应先按立管位置线装好管卡。安装过程中可用线锤吊线检查立管垂直度，使其符合规范要求。各穿墙管道的焊口不能位于墙内，应距墙面3~5cm。为防止施工过程杂物落入造成管道堵塞，应对各敞口管加以密封。管道安装完毕后，应及时进行水压强度试验，并将各焊口作防腐处理。B、塑料给水管道安装施工前认真阅读图纸、塑料给水管安装技术规程，咨询给水塑料管道及管件生产厂家的有关新技术资料，做好施工前的准备工作。按设计图纸及现场实际情况，制定工艺流程，做出配管简图，决定各种管件的实际安装位置，选择合格的管材和管件，进行配管预制，并对各穿楼板、墙板孔洞进行吊线修整。根据实测尺寸进行下料，管道切割两面应保持垂直平整，切割后用挫刀除去毛边并倒角，角度为15°~30°，厚度为管壁厚度的1/2。由于塑料外壁比较光滑，管道接口应用细砂布打磨，使之起毛，以提高粘接面的粘接度。涂抹胶粘剂时先涂承口后涂插口，胶粘剂应涂抹均匀并适量。涂抹胶粘胶后应有20S内完成粘接操作。管道粘接完成后静置2~3min，防止接口滑脱并将承口处多余的胶粘剂用帽擦拭干净。管道安装中，各敞开管口要随时做好有效可靠的临时封闭，以防杂物进入造成堵塞，各明装管道每装完一部分后即用塑料布薄膜包缠一层。管道安装完毕后应使管道粘接口固化24h后方可进行水压试验。C、塑料排水、雨水管安装按设计图纸及现场预留洞等实际情况做出配管简图，决定各种管件的实际安装位置，选择合格的管材和管件，进行配管预制。并对各穿楼板洞进行吊线修整。57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案立管安装时要吊线打卡，层高小于或等于4m，每层立管可高1个管卡，管卡离地面1.5~1.8m。每层立管均应设置伸缩节，伸缩节应靠近立管三通部（暗装三通除外）。立管自底层起，每隔一层设一个检查口，检查口中心距地面高1m，检查口活门朝向应便于检修。横支管的安装。先将预制好的管段用铁钩吊挂，查看无误后再进行安装。粘接后，应立即摆正位置，按规定校正坡度，临时加以固定，等粘接固化后，再紧固支承件，但不宜卡箍过紧。各横管与横管、横管与立管均采用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通连接。各横管的坡度必须符合图纸设计要求。连接2个或2个以上的大便器以及3个或3个以上的卫生器具的污水横管上应设置清扫口。在水流转角小于135度的污水横管上，也应设置检查口或清扫口。管道系统安装完毕后，应对管道外观质量和安装尺寸进行复核，检查无误后，再分层进行通水试验。按给水系统1／3配水点同时开放，检查排水是否畅通，有无渗透。埋地管灌水试验的灌水高度不得低于底层地面高度，灌水15min后，若水面下降，再灌满延续5min，以水面不下降为合格，放水后将存水弯水封内积水排出。管道安装中，各敞开管口要随时做好有效的可靠的临时封闭，以防杂物进入造成堵塞，各明装管道每装完一部分后即用塑料布薄膜包缠一层。D、阀门安装丝扣阀门：连接阀门的管子套丝时不得偏斜，以保证管子和阀门的连接在一条中心线上。当出现偏斜时，在阀门处严禁冷调，以免损伤阀门。法兰阀门：由于法兰阀门一般上铸铁的，其角度明显小于钢法兰，故两侧和管道连接的钢法兰必须焊正，以保证管道与阀门同心，铸铁法兰和钢法阀的间隙平行，加力均匀，否则，试图在法兰连接处强力调直已经偏斜的管子将使阀体法兰损坏。直径较小的阀门，运输时严禁随手抛掷。较大的阀门吊装时，钢丝绳应拉在阀体上。加力于手轮或阀杆上或将钢丝绳穿入法兰螺孔的做法是错误的。57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案所有阀门均应装在易于操作和检漏修理处，严禁埋于地下。地下敷设阀门时，阀门处应砌井室，以便于阀门开闭。阀门在安装应保持关闭状态，丝扣闸阀安装时常需要卸掉阀杆、阀蕊和手轮，以便阀体转动，此时，需拆卸阀门的压盖，拆卸压盖时先转动手轮使闸阀处于逐渐开启状态。如阀蕊紧紧关闭时用轩转动压盖丝扣，则会将阀杆扭断。施工现场使用的阀门应有出厂合格证。E、卫生洁具安装所有卫生洁具的安装均应在连接管闭水试验完毕，给水支管试压验收合格，室内装修基础完毕后进行，安装冲洗阀、龙头时要求土建已装好门锁。卫生洁具在安装前进行检查，清洗，配件与卫生洁具配套。蹲便器安装按已安装至地面或楼板面的排水管管中心，画线确定蹲便器的安装中心线，并将此中心线引至蹲便器后墙上，弹出冲洗管的中心线（垂直线，用线吊锤弹出）。在蹲便器安装中心线两侧，用水泥砂浆砌筑两排普通烧结砖，其净空宽度大于蹲便器宽计，高度比地坪或台阶高度低20mm。在蹲便器的出水口上缠上油麻，抹上油灰，同时在排水短管的承口内也抹上油灰，将便口插入排水短管承口内，按实，刮平多余的油灰。用水平尺校正蹲便器安装是否平衡，并校正便口中心是否对准墙上的垂直中心线。在蹲便器和砖砌中间填入细砂，并压实刮平。量出冲洗管的长度，锯好后，其上调与冲洗间连接，下凋插入胶皮碗的小头内，用14号铜丝绑扎不少于3道；胶皮碗的大头套入便器的进水瓷管头上，外扎14号铜丝3~4道。冲洗管和蹲便器的接合部位，须经多次试水不漏后方可隐蔽。F、水压试验按照相应规范或规程要求分系统分管材进行试水试验。水压强度试验的测试点应设在系统管网的最低点。对管网注水时，就将管网的空气排净，并应缓慢升压，达到试验压力后，稳压，日测管网应无泄漏和无变形形式，且压力不应大于规定值。57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行。试验压力变为设计工作压力，稳压24h，应泄漏。G、管道冲洗管网冲洗所采用的排水管道应与排水系统可靠能性连接，其排放应畅通和安全。排水管道的截面面积不得小于被冲洗管道截面面积的60％。管网冲洗的水流速度不宜小于3m/s；当地现场冲洗量不能满足要求时，应按系统的设计流量进行冲洗，或采用水压气动冲洗进行冲洗。管网的地下管道与地上管道连接前，应在配水干管底部口设堵头后，对地下管道进行冲洗。管网冲洗应连接进行，当出水口处水颜色、透明度与入口处水的颜色基本一致时，冲洗方可结束。管网冲洗的水流方向应与使用时管网的流水方向一致。管网冲洗结束后，应将管网内的水排除干净。H、消防箱安装土建主体施工时，根据消防箱的尺寸按规定预留孔洞。在土建第一道粗灰后将箱体埋好，埋好后用直木条两边水平标识检验水平，底边应和直木条边水平、吻合，并用直木条边校核箱体的情况，将其调正。在土建内墙抹第二道灰后将消防枪，水带等配件安放在消防箱内。第五章保证质量措施一、质量目标我公司把本工程列为我公司的重点工程，以创精品工程为目标，建造师（项目负责人）到工程管理人员，施工操作班长到工人，层层订立严格的质量目标责任状，务必达到工程质量目标。二、各主要分项工程质量技术保证措施1．施工测量57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案各层柱筋的接驳完毕后把水准点结合建筑物的各层相应标高引测到竖向钢筋上，用红油漆标示，再按施工图在柱筋上相应位置标上梁、板底及板面等标高标记。在拆除模板时把水准点标高精确引测到柱上并选择便于向上传递的位置做好标记，作为向上传递的控制点，再根据施工图用钢尺量度传递到各层。测量误差必须控制在以下范围内标高：层高：±3mm；全高±15mm；垂直度：层高：±3mm，全高：±15mm测量中的注意事项后视点和校核点的误差值应控制在2mm以内，并进行平差取中数。各抄平点的最大误差不大于3mm。各主控线和校核线应闭合，或误差在允许范围内，否则应重新复核，查明原因。所用经伟仪等仪器定期检验校正，架设仪器时一定要严格对中、水平。2．钢筋工程进场钢筋必须有出厂合格证，并已送检合格后方能使用。钢筋现场加工时要严格按照钢筋配料单给定尺寸、数量、规格进行加工，加工完成后用钢丝将同种钢筋绑扎成捆再进入现场，按施工平面图中指定的位置堆放，避免引起混乱。要求配筋人员及材料加工人员，本着认真负责的精神，按图纸要求进行配制。在许可情况下可考虑加工及施工误差，将搭接及锚固长度放大20mm。在绑扎柱钢筋时先按箍筋分档线，按实际个数套好箍筋，将柱箍绑到梁底部位后，加密区位暂时不绑（已套好），穿梁铁，梁筋就位后再绑扎加密区柱箍筋。板的负弯矩筋处绑扎时，按1m间距设置马凳。马凳长度为1m，两端为人字形支脚，禁止直接在钢筋上行走，并派专人负责检修。板的钢筋须在模板上按间距弹线后再按线绑扎钢筋，调直。绑扎板筋时要注意弯钩朝向，下铁筋弯钩朝上，上铁筋钩朝下。绑扎钢丝必须朝内。进行钢筋机械和的操作人员必须经过技术培训，考试合格后，持证上岗，确保钢筋连接质量。钢筋表面严禁有油污或老锈，油污必须清理干净。缺扣、松扣的数量不超过绑扣数量的1057 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案％。且不集中。配筋人员要认真学习规范，熟悉图纸，了解清楚锚固、绑扎、搭接长度，保护层的有关规定，配制时要画布筋配置示意图。特殊部位必需钢筋铺放大样图。将这些规范要求的应用控制在配筋人员的手中。钢筋绑扎工程质量工艺流程图3．模板工程模板安装必须按“模板方案”进行。模板使用前必须把板面、板边粘结的水泥块清除干净，对因拆除而损坏的边肋的模板、翘曲弯形的模板进行平整、修复，保证接缝严密，板面平整。模板面要涂刷脱模剂，以保证混凝土表面的外观质量。模板及其支架必须有足够的强度、刚度和稳定性。模板支撑系统要经过计算，确定支撑的间距。使用前应检查模板质量，不符合质量的模板不得投入使用。模板安装必须在楼层放线、验线之后进行。放线时要弹出中心线、边线、支模控制线。57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案柱模板安装时要控制好根部的固定，要用钢筋拉杆固定模板；柱上部模板安装时采用木斜撑的方法。凡是中心柱，每边设2根斜撑，每柱8根斜撑。凡是边柱,当一侧不能布置斜撑时，应在内侧加水平拉杆二道。所有拉杆和斜撑应与内满堂架连成整体。柱子支模前，必须校正钢筋位置，柱子模板上口要安装钢筋定位套，保证柱主筋和保护层厚度。模板接缝宽度不大地于1.5mm。且用20mm×10mm海绵条粘贴，防止拼缝漏浆。板的跨度等于或大于4m时，模板要起拱，起拱高度为跨度的1／1000－3／1000。上层模板的支撑立柱要对下层支撑立柱，并铺设支垫。混凝土的侧模，在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除。每个部位模板安装完毕后，需经施工技术员、质检员和安全员全面检查验收通过并签字验收单后方可进入下一道工序的施工，以保证模板的平直度、垂直度、截面尺寸及支撑体系的安全牢固。模板安装的允许偏差表项次项目允许偏差检验方法1轴线位移基础5尺量检查柱、墙、梁5尺量检查2底模表面标高±5水准仪或接线和尺量3截面尺寸基础±10尺量检查柱、墙、梁＋4－5尺量检查4每层垂直度4用2m托线板检查5相邻两板表面高低差2用直尺和尺量检查6表面平整度52m靠尺和契形塞尺检查7预埋钢板中心线位移3拉线和尺量检查57 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案4．混凝土（商品砼）工程普通混凝土所需材料必须经试验合格后方能使用，水泥、钢筋必须有出厂合格证。普通混凝土下料严格按照配合比报告单进行，水泥、砂、石子及减水剂必须经过计算。材料变更时要重新试配混凝土配合比。加强混凝土试块和复核工作，试块的制作应符合相关规范的要求。混凝土浇筑前由分管工长按照规范、标准的要求，结合施工组织设计，向作业队组做书面技术交底，对关键的程序要强调要求。技术交底的主要内容包括：混凝土强度等级、浇筑方量、浇筑程序、下料高度、分层厚度、振捣方法、钢筋保护、机械照明准备、混凝土养护、安全措施等。柱子混凝土的浇筑要分层下料，第一层混凝土在300mm左右，以上每层厚度控制在500mm之内（用等于柱高的50mm×50mm长木方，上部300mm处钉一个钉子，以后每隔500mm钉一个钉子，用以控制下料厚度），每根柱子每层至少振捣4棒。在浇筑混凝土前，对模板内的杂物和钢筋上面的油污等清理干净，对模板的缝隙和孔洞进行堵严。浇筑混凝土在连续进行，当有间歇时，其间歇时间宜缩短，并在前层混凝土初凝前，将上层混凝浇筑完毕，若前层混凝已初凝时，应按施工缝处理。梁板混凝土浇筑要从施工段一端顺次退向另一端，局部先浇筑梁混凝土，梁内混凝土饱满密实后，再浇筑楼板混凝土。板混凝土虚铺厚度要略大于板厚，用平板振捣器振，平板振捣器在相邻两步之间要搭接振捣30~50mm。梁内混凝土采用插入式振捣器振捣，振捣间距不得大于500mm，插点均匀排列采用行列式移动。梁板混凝土浇筑前，把柱子主筋的下部500mm范围用塑料布包住以防止混凝土污染钢筋。混凝土浇筑过程中，要经常观察模板、支撑、钢筋、预留孔洞的情况，当发现有动，移动时，要及时采取措施进行处理。86 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案混凝土终凝后立即进行淋水保养，高温或干燥天气要加麻袋覆盖，保持混凝土有足够湿润时间，防止混凝土表面产生不规则裂缝。混凝土工程质量工艺流程见图5．砌筑工程所有进场的砌块要有出厂合格证，并符合使用要求方能使用。砌筑砂浆必须严格按配合比要求搅拌，并做好试块。砌筑时严格按皮数杆控制砖的皮数，注意检查皮数杆与砖层是否吻合。砌砖时严禁半砖集中使用，以免造成通缝。砌筑过程中，质安员要随时检查，发现问题及时纠正。排砖时必须把立缝排匀。立皮数杆要保持高度一致，盘角时灰缝要掌握均匀，砌砖时小线要拉紧，防止一层线松，一层线紧。改善砂浆的和易性，防止砂浆出现沉底结硬、和易性差的现象。6．屋面工程进场的防水材料要有出厂合格证，使用前都必须按照有关规定，进行现场抽样复检试验，不经抽样检验或检验不合格的材料不得使用。屋面上雨水口、污水口等细部是极容易变形和渗漏的部位，应另增加铺玻璃布1~2层以增加防水层的抗渗能力。做好屋面细部防水工程，是确保屋面不渗漏的关键，也是屋面观感质量好坏的重要标志。86 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案屋面及卫生间防水层必须由经过培训的防水专业人员进行施工。屋面防水施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中的部位的处理，务必做到精心操作，把它做为质量控制的重点，严把操作质量关。细部构造处理完毕，并经检查验收符合要求，然后由屋面最低标高处向上施工。屋面施工中，要认真做好有关分项工程（屋面基层、保温层、找平层、防水层、隔热层等）的质量检验评定工作，坚持做到未经检查隐蔽验收，下道工序不得施工的原则。屋面工程全部完成后，各级质检组要对屋面进行全面检查验收，保证屋面安装有关分部分项工程及细部做法、节点处理等达到设计要求和相应的质量标准。检查屋面有无渗漏及积水、排水系统是否畅通，可利用下雨或持续淋水2h或做24h蓄水检验。所有材料在运输、保管过程中，要防雨淋、日晒、受潮，勿使损伤，禁止与酸、碱、油尖接触。不得在雨天中施工，施工中加强检查，严格执行工艺标准和认真操作。7．装饰工程全面施工前，应先做样板间，经有关单位认可后，方可进行。现场施工的分部分项工程通过抓样板，以设计、施工、建设单位共同确认的“样板”作为大面积施工和日后验收的标准和依据，杜绝盲目性。装饰材料必须满足本工程要求，经有关单位认可后，方可进行。抹灰砂浆的石灰膏要浸泡15d以上，防止抹灰层出现“爆豆芽”现象。装饰施工前，基层表面必须清理干净，防止出现空鼓。要严格做好产品保护工作，装饰阶段后期，派专人看守。三、工程半成品和成品保护措施A、模板工程不得随意在模板中开孔，预留钢筋可一端弯成90°,与混凝土柱钢筋焊牢，另一端用铁线绑牢，从板缝中拉紧紧贴模板内侧，拆模后再拉出。86 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案侧面模板要在混凝土强度能保证其棱角不因拆模而被损坏时，方可拆模。不准用重物冲击已安装好的模板，严禁在梁侧模板和吊板上蹬踩。已浇筑的楼板混凝土强度未达到1.2MPa前，不得在楼面上踩踏或安装模板及支撑。B、钢筋工程1．梁及板缝钢筋如采用预制钢筋骨架时，应在现场指定地点垫平堆放。2．往楼板上临时吊放钢筋时，应清理好存放地点，垫平放置，以免变形。3．钢筋在堆放过程中，要保持钢筋表面洁净，不允许有油渍、泥土或其他杂物污染钢筋。4．避免踩踏、碰动已绑好的钢筋。梁板钢筋绑扎好后，立即用马凳搭设运输道路。C、混凝土工程1．浇筑混凝土时，尽量防止漏浆掉灰污染墙面。2．混凝土振捣时，避免振动或踩碰模板、钢筋及预埋件，以防模板变形，钢筋位移或预埋件脱落。3．混凝土浇筑期间，要及时校对预留洞、预埋件的放置位置，避免过后打凿混凝土。4．混凝土浇筑完后，强度未达到1.2MPa，不准在其上堆置重物。5．浇筑混凝土时必须有专职钢筋工和模工跟班检查，及时纠正混凝土浇筑过程中出现的钢筋、模板等问题。6．雨期施工，要备有足够的防雨设施，及时对已浇筑的混凝土进行遮盖,下雨期间，要避免露天作业。D、砌体工程墙体拉结钢筋、各种预埋件、电气管线，均要注意防护，不得随意碰撞、拆改或损坏。安装电气设备和管线时，不得随意拆打，剔凿墙体。雨天施工下班时，要对墙体表面进行覆盖，防雨水冲刷。砖过梁底部的模板，要在砌筑砂浆强度达到70％以上时方可拆除。墙面预留脚手眼，要用与原墙相同规格、色泽的砖嵌砌严密，不留痕迹。E、内墙面砖面层调整、擦缝的操作人员，要穿软底鞋，踩踏面料时要垫上平整木板。86 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案完成后的地面，两天内严禁上人行走及堆放物品，表面要覆盖保护木锯末。运料时，不要碰坏墙柱饰面，栏杆及门框，门框在适当位置要设置薄钢板夹保护，以免手推车轴头碰坏门框。施工时不得碰坏各种水电管线及预埋件。施工时如有污染墙柱面、门窗、立线管及设备等，要及时清理干净。在已施工完成的面砖上进行油漆等施工时，必须用彩条布等进行覆盖保护；施工用的木凳及人字梯等不得直接放在面砖上，必须用麻包或厚布铺垫保护。外架拆架时，注意不要碰撞墙面。严防水泥浆、石灰浆、颜料等污染面砖墙面，也要教育施工人员注意不要在已做好的饰面砖墙上乱写乱画或脚蹬、手摸等，以免造成污染墙面。在屋面女儿墙上进行焊接避雷针等电焊作业时，要采取保护措施防止焊花烧坏外墙面砖。F、腻子饰面施工前要清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料质量。不得污染地面、踢脚线、窗台、阳台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程，必要时采取遮挡措施。最后一遍施工完后，设专人负责开关门窗。面层未干透前，禁止打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。涂刷完的墙要妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙面上乱涂乱画而造成污染。G、塑钢门窗塑钢门窗装入洞口临时固定后，要检查四周边框中间框架是否用规定的保护胶纸和塑料薄膜封贴包好，再进行窗框与墙体之间缝隙的填嵌和洞墙体表面装饰施工，以防止水泥砂浆、石灰水等污染损坏塑钢门窗表面。在室内外湿作业未完成前，不得破坏门窗表面的保护材料。要采取措施，防止焊接作业时电焊火花损坏周围的塑钢门窗型材、玻璃等材料。86 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案严禁在安装好的塑钢门窗上安放脚手架、悬挂重物。经常出入的门窗洞口，要及时保护好门窗框。严禁施工人员踩踏塑钢门窗，严禁施工人员碰擦塑钢门窗。交工前撕去保护胶纸时，要轻轻剥离，不得划破、刮花塑钢表面氧化膜。H、木门安装安装过程中，须采用防水防潮措施。在雨期或湿度大的地区要及时油漆。调整修理门时不能硬撬，以免损坏门和小五金。安装工具要轻拿轻放，以免损坏成品。安装门扇时，严禁碰撞抹灰口角，防止损坏墙面抹灰层。已装门框的洞口，不得再作运料通道，如必须作运料通道时，必须先加钉护板条。J、屋面防水施工人员必须穿软底鞋在屋面操作，并避免在施工完的面层上走动，以免鞋钉及尖硬物将卷材层划破。严禁在已施工好的防水层上堆放物品，特别是钢结构构件。穿过屋面的管道要加以保护，施工过程中不得碰坏；水落口处施工中要采取措施保持畅通，防止堵塞。第六章施工机械的选用和劳动力安排计划一、施工机械的选用根据本工程的施工机具需要量情况及现场施工进度要求分批组织进场，并做好保养和试运等项工作，一些常用的机械及设备配件要有一定数量的储备以便及时替换，保证各种机械正常运转。1、场外材料运输机械和运输方式一般外购材料均由合格供应商直接送到施工现场，其运输机械由供应商负责。2、场内材料运输机械和运输方式垂直运输采用4台升降机（塔吊），场地内运输采用斗车。3、混凝土及砂浆均采用机械搅拌。86 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案因采用商品混泥土，现场混凝土需用量只有垫层、预制构件等，现场不设混凝土搅拌站。设4个砂浆搅拌站，共配备4台混凝土搅拌机。4、钢筋机械钢筋车间各设钢筋弯曲和钢筋切断生产线1条，钢筋调直机、钢筋弯曲机和钢筋切断机各配1台。本工程的钢筋焊接主要有电弧焊、电渣压力焊、闪光对焊等，现场设3台交流电焊机，电渣压力焊、闪光对焊机各一台。5、木工机械本工程的钢筋混凝土楼板主要采用木模板，现场配木工加工机械二套，可满足施工要求。6、其他机械和机具其他机械主要有插式振捣器、平板振捣器、潜水泵、打夯机等，为各分项工程需用的施工机械。7、拟投入的主要施工机械设备表详见附表（1）。二、劳动力安排计划A、主要施工管理人员计划：项目经理下配备足够的各种专业管理人员，如质量管理员、计划管理员、材料管理员、安全管理员，协助项目经理管理整个工程的施工。B、施工队组计划：1．主要施工技术人员及劳动力需用量，按如下配备：主体结构主要考虑模板工、混凝土工、钢筋工、电焊工、泥工、起重工、水电工；装修阶段主要考虑抹灰、腻子工、油漆工、防水工及水电工。2．主要施工技术人员及劳动力需用量，按下表：（1）以下工种由持有效证书的专业技术工人组成：架子工、电工、焊工、重工等。（2）专业技术工种组成的各施工队组，施工队组设队长，全面负责队组的生产工作，各生产班组由班组长率领，工人直接完成施工任务，施工队长、班组长均不脱产，为直接生产工人。86 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案劳动力计划表序号工种名称最高人数基础阶段主体阶段扫尾阶段1机械操作工20101552混凝土工40303053泥工1227090204钢筋工145115120105水电工20520206架子、支模工301040157模板工1458012015三、施工机械的安全管理1、施工机械的资料管理必须建立施工现场的机械设备使用台帐。该项工作也是现场施工管理中必不可少的内容。机械设备在施工现场的安全运行是否处于受控状态。台帐应有下列几方面的内容：（1）大型施工机械的施工组织设计资料，包括大型施工机械的安装和拆卸的技术方案和安全作业的技术措施。（2）机械设备的租赁使用协议书或合同书；（3）机械设备安全生产的（出租与承租双方）责任协议书；（4）大型施工机械设备安装调试完毕的验收书；（5）特殊工种作业人员（机组的机操工、驾驶员、起重工和指挥员）的登记名册。（6）机组人员上岗操作的安全技术交底书。（7）机械设备定期检查资料和设备隐患整改单和整改情况记录。（8）设备的运行台时、班次的签证单。2、机械设备的使用和维护（1）为保障机械设备在施工现场安全运行，首先是机械设备方应确保以完好的机械设备提供给施工现场使用。带“病”86 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案的机械设备及缺少安全装置或安全装置失效的机械设备不得进入施工现场。（2）施工现场应负责为机械设备进入现场作业而提供道路、水电、临时机棚或停机场地等必需的条件，并消除对机械设备作业妨碍或不安全因素，需夜间作业的必须设置充足的照明。（3）机械设备进入现场的作业点后，施工技术人员应向机械操作人员进行施工任务及安全技术措施的书面交底，操作人员应熟悉现场环境和施工条件，听从指挥。遵守施工现场安全规则。3、机械设备安装与启用（1）大型施工机械设备进入施工现场安装位置应与施工现场的场布图所示意的位置相符，起重机不得靠近架空输电线，如限于现场条件必须在线路近旁作业时，应采取安全保护措施方可作业。（2）大型施工机械设备的安装、拆卸必须根据原有生产厂的规定，按机械设备施工组织设计的技术方案和安全作业技术措施，由专业队伍的队（组）人员在队（组）长的负责统一指挥下进行，并要有技术和安全人员监护。（3）大型施工机械设备安装完毕后，必须经调试、试运转和安装队（组）负责人、机组负责人、技术员、安全员会同施工现场负责人及有关部门负责人及有关部门对设备进行验收检查。经验收合格签证后，在设备明显处挂上“验收合格”牌，“机械性能”牌方可投入施工生产运行。4、机械设备的操作人员（1）机械设备的专业操作人员应持有效证上岗，并佩戴胸卡。在岗时不得随意离开操作岗位，如需人员离机，必须切断设备的总电源开关，锁好电闸箱，以防他人误操作。（2）机组人员应定期做好机械设备的注油润滑维护保养工作，并做好例保记录、安全上岗记录、运行台时记录和交接班记录。5、塔式起重机（1）塔式起重机的基础必须坚实，其承载能力和基础的埋设必须满足塔式起重机的设计要求和原生产厂的规定。86 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案（2）塔身的自由端高度应符合原厂规定。（3）起重机的变幅小车前后部位配置前后限位，吊勾高度限位和力距限制器，回转的制动器勾头的保险等安全装置应齐全、灵敏、可靠。（4）塔机的专用配电开关箱，宜固定在塔机旁，便于操作。塔机的供电电缆应无接头和被压、轧、破损现象，且禁用铁丝将电缆绑扎在塔身上，塔机应设有保护接地（零）和避雷接地保护。（5）班前应对塔机的起重、变幅、回转机构的制动器、限位、保护装置进行检查，班后应将吊勾提升至臂杆端2-3m处，切断塔机总电源。6、起重机的绳索、吊具和制动器（1）起重机吊重物时应绑扎平稳、牢固，悬挂零星物件、零星材料，必须用吊笼、吊斗或钢丝绳绑扎牢固后，方可起吊。标有绑扎位置或记号的物件，应按标明位置绑扎。绑扎钢丝绳与物件的夹角不得小于30度。严禁使用起重机进行斜拉、斜吊和起吊地下埋设或凝结在地面上的重物。现场浇注的混凝土构件和模板，必须全部松动后方可起吊。（2）起重机使用的钢丝绳，应有制造厂的技术证明文件作为依据。如无证件时应经过试验合格后方可使用。起重机使用的钢丝绳，其结构形式、规格、强度必须符合该型起重机的要求，卷筒上钢丝绳应连接牢固、排列整齐，放出钢丝绳时，卷筒上至少要保留三圈以上。收放钢丝绳时应防止钢丝绳打环、扭结、弯折和乱绳。（3）钢丝绳采用编结固结时，编结部分的长度不得小于钢丝绳直径的15倍，并不得小于30cm，其编结部分应捆扎钢丝。采用绳卡固结时，数量不得少于3个，绳卡的规格数量应与钢丝绳直径匹配（见下表）。最后一个卡子距绳头的长度不小于140mm。绳卡滑鞍应在钢丝绳工作时受力的一侧，“U”形螺栓须在钢丝绳的尾端，不得正反交错。钢丝绳直径（mm）10以下10-2021-2728-3636-30最少绳卡数34567绳卡间距（mm）8014016022024086 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案（4）每班作业前，应对钢丝绳所有可见部分以及钢丝绳的连接部位进行检查。钢丝绳表面磨损或腐蚀使原来钢丝绳的名义直径减少7%时或在规定长度范围内断丝根数达到下表规定时应予更换。注：表中d=绳径钢丝绳结构形式断丝长度范围钢丝绳号6*19+16*37+16*61+118*19+1交捻6d1019292730d19385854顺捻6d510151830d10193027（5）起重机的吊勾和吊环严禁补焊，有下列情况之一的即应更换：a．表面有裂纹；b．危险断面及钩颈有永久变形；c．挂绳处断面磨损超过10%；d．吊勾衬套磨损超过原厚度50%，心轴（销子）磨损超过直径3∽5%；e．起重机制动器的制动鼓表面磨损达到1.5-2mm时（大直径取大值，小直径取小值）或制动带磨损超过原厚度50%时均应更换。第七章主要材料用量计划一、主要材料的组织及进场为加快施工进度，保证按期完工，我公司（项目部）决定按每幢配置主体所需的周转材料，根据施工进度计划和施工预算，编制了主要材料的进场计划，详见下表。主要材料进场计划表序号材料名称mingcheng名称规格单位计划进场时间按设计图及施工合同进度进场1水泥设计要求t按施工进度计划按设计图及施工合同进度进场2钢筋设计要求t按施工进度计划86 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案3碎石4号t按施工进度计划4砂中、细m3按施工进度计划5毛石t按施工进度计划6砌块砖设计要求千块按施工进度计划7木模设计要求㎡按施工进度计划8钢管设计要求m按施工进度计划9石灰设计要求t按施工进度计划10防水卷材设计要求m2按施工进度计划11脚手板设计要求m2按施工进度计划二、材料的采购与验收一、材料采购订货源、找厂家、看质量、组织好货源、安排好运输车辆。按品质合格、数量充足、价格低廉、运输方便、不误使用的原则择优选定。二、材料供应过程中的质量验收1．要对加工订货的质量严格把关。正确选择进货渠道，对生产厂家及供货单位进行资格审查；建立严格的审核制度，认真审核各类计划，确认无误后进行交底；严格履行经济合同手续与程序；加强供货渠道及各种计划、合同的管理。2．市场采购材料质量把关。材料采购人员要做好市场调查和预测工作；采购时必须向供销单位索取产品合格证及有关检测试验资料，对无合格证的材料和产品一律不得采购；采购供销单位的批量产品时，除即时结清者外，一律签订合同。三、材料验收的质量验收。1．双控把关对于水泥、钢材、防水材料及各类外加剂实行检验双控，即要出厂合格证，还要有试验室的合格试验单方可接收入库。2．联合验收把关对于直接送到现场的材料及构配件，收料人员可会同现场的技术质量人员联合验收；进库物资由保管员和材料业务员一起组织验收。3．收料员验收把关86 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案收料员对地材、建材及有包装的材料产品，应认真进行外观检验；查看规格、品种、型号是否与来料相符，宏观质量是否符合标准，包装、商标是否齐全完好。4．所有进场材料都必须向监理工程师报验。三、施工现场的材料管理一、施工前的准备工作平面规划布置要合理规范。在划分材料堆放位置时，已考虑到施工进入高峰时的堆放容量。料场、料库、道路的选择不能影响施工流水作业，以靠近使用点为原则，减少二次倒运的搬迁。对临时料库、料棚等制订符合防雨、防潮、防爆、防晒、防损坏等管理措施与要求。二、施工过程中的组织与管理建立健全现场料具管理责任制。现场料具要有严格按平面布置图堆放，划区分片，包干负责，要有责任区、责任人，并有明显标牌。加强现场平面布置的管理。根据不同的施工阶段、材料资源变化、设计变更等情况，及时调整堆料现场位置，保持道路通畅，减少二次搬运。严格按平面布置图堆放料具，成堆成线；经常清理杂物和垃圾，保持场地、道路、工具及容器清洁。各施工队组负责及时清理自己所施工的工作面，做到“三清五好”，并及时回收剩余材料。现场材料员和施工工长要随时对施工队进行检查材料的使用情况。三、材料清退及转场1．根据工程主要部位（结构、装修）进度情况，组织好料具清退与转场。一般在结构或装修施工阶段接近80％左右时，要检查现场存料，估计未完工程用料量，调整原用料计划，削减多余，补充不足，以防止剩料过多，为工完场清创造条件。2．施工垃圾及包装容器的处理。对于现场的施工垃圾设立分检站，回收、利用及清运做到及时集中分检，包装容器要及时回收组织清退。第八章特殊季节及环境保护、节能施工技术一、雨季施工技术措施成立防汛领导小组，在雨季前认真组织有关人员分析雨季施工生产计划，86 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案根据雨季施工项目编制雨季施工措施。夜间设专职值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时要设置天气预报员，负责收听和发布天气预报。组织有关人员进行一次全面检查施工现场的准备工作，包括临时设施、临电、机械设备防雨、防护等项工作，检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水系统，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。在雨季到来前，做好井架和脚手架的防雷工作，对避雷装置作一次全面检查，确保防雷安全。1、混凝土施工混凝土施工时应尽量避开雨天施工。大雨和暴雨不得浇筑混凝土，新浇混凝土应覆盖，以防止雨水冲刷。防水混凝土严禁雨天施工。雨期施工，在浇筑混凝土时，可根据实际情况调整坍落度。浇筑板、柱混凝土时，可适当减少坍落度。梁板同时浇筑时应沿次梁方向浇筑，此时如遇雨而停止施工，可将施工缝留的次梁和板上，从而保证主梁的整体性。2、钢筋施工现场钢筋堆应垫高，以防止钢筋泡水锈蚀，有条件的应将钢筋堆放在钢筋骨架上。雨后钢筋视情况进行除锈工作，不得将锈蚀严重的钢筋用于结构上。下雨天避免钢筋焊接的施工，以免影响施工质量。3、模板施工雨期使用的木模板拆除后应修整归堆，不能乱放和锤打，以免变形。并及时清理，刷脱模剂。模板拼装后尽快浇筑混凝土，防止模板遇雨变形。若模板拼装后不能及时浇筑混凝土，又被大雨淋过，则浇筑混凝土前应重新检查，加固模板和支撑。4、脚手架施工雨期前对所有脚手架进行一次全面检查，脚手架立杆底座必须牢固，并加扫地杆，外脚手架要与墙体拉接牢固。86 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案外架基础应随时观察，如有下隐或变形，应立即处理。5、屋面工程新做的防水层如遇到天气有雨时，应用塑料薄膜盖牢，不得使新做的防水层遇到雨水冲刷。6、其他施工合理安排、有序组织施工，雨期尽可能安排在室内作业，做到雨期天也能保证施工进度。下雨时砌筑砂浆应减少稠度，并加以覆盖。下雨前新砌的砌体和新浇的混凝土均应覆盖，以防止雨冲。受雨冲过的新砌砌体应翻砌最上面两皮砖，继续砌筑前复核已砌墙体的垂直度和标高。现场中，小型机械必须按规定加防雨罩或搭设雨棚。雨天严禁外墙装修和外架作业。所有职工都应配齐雨衣、雨靴等雨具。密切注视天气预报，及时掌握天气情况。二、夏季施工措施1、夏季砼浇捣后水份易蒸发,要另强砼的浇水养护工作,安排专人定时浇水养护。2、砌筑工程施工时,砌块应提前1d隔夜浇水,充分湿润。粉刷砂浆严禁倒在楼上储存,做到随拌随用。3、气温高于20℃时,混凝土输送管的表面应包二层麻袋并用水保持湿润状态,避免输送管直接受阳光曝晒,使混凝土坍落度变小。4、在高温季节,浇捣完成的混凝土应及时加强养护,外露部分应覆盖草包。5、混凝土应按气温与技术性能要求掺加缓凝剂。三、冬季施工措施1、混凝土工程:当室外日平均气温连续五天稳定低于五摄氏度时,混凝士结构工程应采取冬季施工措施,并及时采取气温突然下降的防冻措施。混凝士冬季施工应采取如下措施:(1)尽可能避开寒潮进行混凝土浇捣施工:(2)在白天气温较高时把混凝土浇捣完毕,86 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案在混凝土表面立即覆盖双层草包或塑料薄膜保温:(3)根据《混凝土结构工程施工及验收规范》规定,冬季浇捣的混凝土,在受冻前,混凝土的抗压强度不得低于:用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥配制的混凝土,为设计强度标准值的30%,用矿渣硅酸盐水泥配制的混凝土,为设计强度标准值的40%。故冬季施工时,拌制混凝土宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸水泥。(4)混凝土内掺CH-20高效能减水剂,提高混凝土早期强度:经验证明,掺CH-20高效能减水剂,混凝土浇捣七天后应能达到设计强度的100%。(5)混凝土在浇捣前,应清除模板和钢筋上的冰雪和污物。在负温的情况下,混凝土表面必须覆盖草包养护,严禁浇水养护。2、砌休工程:当预计连续十天内的平均气温低于五摄氏度时,砌体工程应采用冬季施工措施。砌体工程在冬季施工时,砖和小型砌块在砌筑前应清除冰雪,拌制砌筑砂浆采用普通硅酸盐水泥,灰膏要用草包覆盖,以防水冰冻,如遭冰冻须经融化方可使用。砂中不得含有冰块和直径大于一厘米的冻结块。在气温很低时采用热水拌制砂浆,但水温不得超过80度。砌体在常温条件下砌筑时,砖和小型砌块应适当浇水湿润,在负温条件下砌筑时,如浇水确有困难,则必须适当增大砌筑砂浆的稠度。根据气温情况,如在零度以下冰冻时,砌筑砂浆中可掺入适量氧化铀,以降低冰点,防在冬季施工时,每天砌筑后在表面覆盖草包等保温材料。止冻坏。3、装饰工程：外装饰工程施工应尽可能避开冰冻雨雪天气。内装饰工程楼地面及内粉等采用草包、塑料布等遮闭门窗避和用腆钨灯升温等办法,但必须专人值班,慎防火灾。四、台风季节施工措施1、遇台风或十级大风严禁机械垂直运行,加强检查井架、施工机械设备。并检查井字架缆风绳等安全牢固度。86 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案2、及时加固单独墙体，防止雨水进入建材仓库，室外轻质材料进仓堆放并作遮盖处理，清理外架上施工物品，及松散脚手片，分类堆放楼层内物品。落实安排值班人员，对停电、停水、通信线中断有一个充分准备的对策，对关键部位定时检查。3、台风过后，要对模板、钢筋、混凝土施工缝等认真检查，经项目技术负责人同意后方可继续施工。五、环境、节能保护措施近几年来，文明建设得到了长足的发展，提高环保意识，创建绿色工程的思路也是在这一大环境中蕴育而成的，本工程施工过程中，我们将严格采取以下八条环境保护措施：1、噪音控制A、防治噪音的基本原则（1）建筑施工过程中使用机械设备，可能产生环境噪音污染的，必须在开工15天以前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门申报该工程的项目名称、施工场所和施工期限、可能产生的环境音值以及所采取的环境噪音污染防治措施的情况；（2）禁止夜间进行产生环境噪音污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外；（3）向周围生活环境排放的建筑施工噪音，应当符合国家规定的建筑施工场地环境噪音排放标准GB12523-90。B、噪音源的控制（1）产生建筑施工噪音的主要设备有：砼搅拌机、振捣棒、木工机械、塔吊等；（2）各部门应对产生噪音的重点设施、设备采取合理安排布局，加强设备润滑和维护保养等有效措施，并控制和执行相应作业指导书和设备点检规程，以减轻噪音对周围生活环境的影响。C、交通运输噪音控制（1）各部门应加强对机动车辆的维护和保养，保持技术性能良好，防止环境噪音污染；（2）机动车辆在城市区范围内行驶时，必须按照规定使用声响装置；（3）有关单位和部门应将对噪音控制的要求通知各分包单位，并严格执行。2、粉尘污染防治管理86 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案A、防治粉尘污染的基本原则加强对可能产生粉尘的物资管理，有效防止粉尘污染，规范建筑施工操作。B、粉尘排放源的管理（1）石灰宜采用袋装石灰粉；（2）袋装水泥、粉煤灰、石灰在装卸及使用过程中，避免高处坠落，尽可能减少落差，不应用力摔打；（3）使用散装水泥、粉煤灰时，容器出料口装上转套筒减缓出料速度，套筒长度视具体情况以不出现落差为准；（4）切割砼、面砖等块体材料采用湿作业法；（5）在清理打扫作业场地时，进行晒水湿润；（6）对施工道路及可能产生粉尘污染的作业区，经常洒水，保持尘土不上场；（7）锅炉排气口安装防尘装置，并定期进行养护、保养。C、粉尘的监测（1）各单位工程开工后向当地环保部门提出监申请；（2）监测部门每季度向施工单位进行监测江出示监测报告；（3）如监测不合格，按规定进行信息处理。3、固体废弃物管理（1）、防治固体废污染的基本原则为了规范企业的环境行为，在生产和生活中依法处理好所产生的固体废弃物，防止固体废弃物污染环境，保障人体健康，促进企业发展，推动企业走向国际市场，适应国际绿色消费浪潮。（2）、固体废弃物的分类常见的固体废弃物分为危险固体废弃物、不可回收利用的一般固体废弃物、可回收利用的一般固体废弃物、生活和办公垃圾等。（3）、固体废弃物的标识86 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案根据产生的各类固体废弃物对环境污染的不同程度，及时作好分类登记。对不同种类的固体废弃物可分别用不同颜色加以标识。（4）、固体废弃物的收集废弃物产生后，由产生单位或部门指定人员按不同类别和相应要求及时放置到临时存放场所。（5）、固体废弃物场内临时存放材料管理部门规划本单位固体废弃物贮存场所，根据固体废弃物分类，分不同贮存区域，具体由各单位因地制宜，并设专人管理。4、油品物资管理A、防治油品物资污染的基本原则加强公司在使用各种油品物资全过程中进行有效的控制，以达到预防污染环境的目的。B、计划与采购各单位材料部门根据生产部门的油品物资申请计划单编制油品物资的采购计划，经主管领导审批后，由采购员实施。C、运输与入库（1）采购大量的油品物资由材料部门委托专业运输单位运输，并查验负责运输司机的相应证件。（2）在运输、装卸过程中遵守下列规定；①配备相应的灭火器材；②严禁烟火；③轻拿轻放，防止撞击、拖拉和倾倒；④不得客货混装；⑤入库作业必须经仓库保管员同意后方能操作。D、发放与领取仓库保管员严格执行有关工作标准。领料人员必须凭有效单据领料，领料时严禁烟火。86 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案E、使用与清理油品物资应及时使用，使用操作过程中严禁烟火，严防外泄，并及时清理，操作场地上残留的污染物。F、废油回收及污染物处理材料部门应视废油回收池存量情况，负责进行回收工作，并做好相应记录。回收后，及时安排油池的清理工作，清理后的污染物按指定地点进行规范处置。5、化学品和危险品管理（1）防治化学品和危险品污染的基本原则加强化学品和危险品的安全管理及使用，保障国家财产安全和职工身体健康，保护环境，促进生产。（2）管理对象包括油类、油漆、涂料、沥青、乙炔、环氧树脂、石油液化气、香蕉水、氧气、生漆、防锈漆等。（3）化学品的购买有关部门依据生产和生活需求，向负责采购的部门提出购买申请，采购部门要选择合适的供应方。（4）运输管理采购部门应委托政府主管部门资格认证的运输单位进行化学品和危险品的运输，禁止危险品混入非危险品中运输。（5）储存管理化学品和危险品必须储存在专用仓库、专用场地或储存室（柜）内，并设专人管理。（6）使用管理控制各种化学品和危险品的使用量，做到限量领用。化学品的发放由专人负责，并做好记录。（7）预防措施及紧急情况处置86 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案化学品和危险品保管使用人员应学习相关化学品和危险品的有关数据，了解其性质和应急措施，一旦发生中毒、着火等紧急情况，应立即组织力量就地采取抢救措施，并迅速通知有关部门协助处理。6、水污防治管理（1）防治水污染的基本原则加强对污水的管理，保护和改善环境，以保障职工身体健康。（2）雨水管网的管理雨水管与其他污水管分开使用，严禁倾倒各种污染物、污水于雨水管网中，严禁擅自将生产、生活废水管接到雨水管网中。（3）生产污水管理排放生产污水的发生源，按不同情况接至污水管或送至废水处理站处理。部门加强对水处理设施操作及管理，定期检查完好程度，如发现水处理设施损坏及时进行检修。（4）生活废水管理提倡节约用水，减少水资源浪费和生活废水的产生。食堂、餐厅中残余食用油、剩饭菜渣应专门收集处理，严禁倒入下水道，建立化粪池，减少卫生间废水的污梁。（5）排口管理生活基地污水排放口每季度委托环保部门检测一次，检测结果达不到规定的排放标准时，应查找原因并限期整改。7、施工期间维持周围居民正常的生活措施：A、施工前会同监理对周围居民主动进行走访，征集意见，以便及时确定除上述环境保护措施外的特别措施。B、主要特别措施：（1）分阶段设置临时隔离带；（2）夜间施工影响周围居民时，限制夜间施工时间；（3）特殊时段全线停止：扰民施工项目的运作，如高考迎考时期等；（4）不定期进行附近居民的慰问，促进相互了解，融洽相互关系。C、张贴醒目标语，进行心理抚慰，如“施工期间给您带来不便，敬请谅解”等。86 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案8、周边管线、绿化保护措施A、周边管线保护措施（1）进场后即对本工程施工现场及现场周围对所有的管线进行摸底，明确所有管线的走向及埋设或架设位置，并作好记录。（2）对工程的各个施工阶段进行分析，对所有可能影响管线的施工工序进行汇总，作出相应的对策，并形成方案。（3）在施工过程中，对每个可能影响管线的工序落实专人负责，实行责任到人。B、周边绿化保护措施首先，在主观上根据施工现场标准化管理的要求，对施工现场进行绿化，努力形成花园式文明工地。并在同时对进场施工的职工进行爱绿护绿教育，并制订相应的工地制度，对保护现场内绿化和现场外市政绿化的人员进行适当的奖励，对破坏绿化者进行一定的处罚。其后，欢迎各个相应的管理部门对此进行有效的监督，对有关部门提出的问题作出积极有效的整改。整改完毕后邀请有关部门进行复查直至符合要求。第九章各部门各专业施工协调与配合一、施工组织总体设想1.组织管理我公司将选派在工程建设中有丰富施工管理经验的骨干力量立即进驻现场，全面负责协调工程质量、进度、安全及文明施工等工作。我们上达公司领导,下至基层施工技术人员都对建好本工程具有足够信心，并予以高度重视。为此，每月在现场召开办公会议，解决、协调、平衡工程进展过程中有关技术、资金、劳动力、机械等方面的问题，确保本工程施工快速、优质、顺利进行。2.质量管理牢固树立“质量第一求效益，用户至上创信誉”的精神，正确处理好“质量、工期、成本、安全”四者关系。坚持“三级监督，五步到位”86 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案的质量控制标准，消灭返工现象，以工作质量保证产品质量。3.技术管理项目施工选派优秀的管理班子，该管理班子技术方案领先，具有相当丰富的施工经验，有能力编制出科学合理的施工方案来建好本工程。依靠和运用我公司在大型建筑施工中的成熟经验，充分发挥广大工程技术人员及施工管理人员的聪明才智，不断运用新工艺、新技术优化施工方案，对各种经过讨论确定的施工方案严格执行，充分发挥技术工作在施工管理中的领先和指导作用。4.经济责任制管理落实各项经济责任制，对工程管理人员加强定岗、定职教育，制定严格的奖罚制度，加强每个管理人员的工作责任感，消除各种可能导致不良后果的隐患。5.计划管理以承包合同确认的总工期及项目部控制计划为依据，做好各种工作及各工序间施工搭接的协调工作，加强动态控制和计划调整。6.现场管理我公司在众多工程项目的施工中，获得了业主及社会的好评，树立了良好的企业形象。同样，在本工程的施工过程中，我们将继承发扬以前的良好传统，在确保质量、安全及进度的同时，认真执行有关施工现场标准化管理规定，文明施工，处理协调好各方面关系，真正做到“场内优质工程，场外民心工程”。7.劳动力管理择优选用劳动力队伍，加强劳动纪律及劳动技能的教育和培训，充分发挥劳动力的潜在力量，确保工程正常顺利进行。二、与业主及监理单位的配合我们在工程开工前，施工过程中，工程竣工后都积极做好与业主、监理单位及有关方面的配合工作，以确保项目的顺利完成和使用，具体措施如下：86 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案1.根据该工程现场实际情况，了解施工区域及边线位置关系，合理规划、布置施工现场总平面图。落实好施工、安全保卫、交通、卫生工作，制订详细方案，由业主根据具体生产需要及有关要求审定后实施。2.根据工程特点，在对整个方案审批之外，对其中的关键部位，专业技术性要求高的再另行详细编制专项施工方案，经业主及有关部门认可，设计单位等权威部门专家论证，审定后实施，施工中业主和设计单位、监理单位如有合理化建议，随时进行调整、采纳。3.严格履行验收监督制度。工程隐蔽前必须经业主及监理现场代表确认签字，若提出对材料、设备、隐蔽内容要求复验，我们将积极配合，直到业主放心、监理满意，达到标准为止。4.积极配合甲供材料设备的进场、堆放、保管工作，另根据施工总进度，拟定计划提供给业主，并将设备按要求安置，矫正准确，做好设备的保管工作。5.每月提供生产报表、形象进度计划给业主与监理，及时提供有关数据、资料，便于对整个工程在施工工期对进料时间、资金计划方面的调整。6.我公司对业主选定的专业分包项目做好相互间的配合协调工作，负责好施工总承包方职责，提供一切方便，确保专业分包工程项目与主体工程工序衔接顺利进行和如期竣工。7.对于工程项目竣工后的保修问题，我们将积极配合业主单位做好维修保养工作，严格按国家颁发的《建设工程质量管理条例》的规定执行，定期做好质量回访。做到有问题时随叫随到，决不推拖。三、现场配合措施1.施工脚手架在施工脚手架尚未拆除前，项目部有义务为各专业单位提供施工脚手架。在施工脚手架拆除后，各专业单位若要求项目部帮助搭设脚手应在一周前以书面方式向项目部提出申请，以便于项目部提前调配脚手材料进场搭设。2.施工场地各专业单位进场施工前，应向项目部提供其施工及构件堆放所需场地面积、部位，以便于合理安排施工场地。3.施工道路86 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案项目部义务合理安排各专业单位的施工顺序，设备、材料进场时间，车辆流量控制，以确保现场施工道路畅通。4.施工用水项目部在每个施工楼层开设供水头子，以便于各专业单位用水需要。项目部有义务安装高压水泵，高压水泵有专人管理。5.施工用电从现场箱式变电箱接至各分电箱的接电工作，由项目部直接管理，各专业单位不得私自接电。各分电箱内项目部应考虑各专业单位的用电插座，确保正常供电。项目部在各楼层均安设配电箱，以确保各专业单位用电方便。6.垃圾清理各专业单位应做好各自的落手清工作，做到工完料尽场地清。废弃物与垃圾的处理按项目部的场布要求集中到指定地点统一处理，否则由项目部安排他人予以处理，其费用由各班组承担。四、安装(各专业)工程与土建的施工协调1、土建结构浇混凝土之前，机电预埋（各专业分包）管线与土建的配合协调。机电预埋管线配合土建浇捣混凝土，往往施工期短，安装要求高，因此，项目部在现场随时保持与土建联系，协调预埋管线安装时间及保证结构厚度，以使土建顺利进行。2、机电、管道（各专业分包）在结构施工中协调工作在结构施工时，机电也可同时穿插预埋管线施工，因此，应将矛盾在施工现场协调时解决。3、机电安装、敲凿洞、拆搭脚手及修补工作与土建的协调机电安装施工时，由于业主设计变更，需重新敲、凿及拆搭脚手，安装完成后土建需做地坪及封洞修补工作。一方面催促土建向安装提交施工工作面，另一方面，要求安装尽快完成安装返交土建修补，同时督促安装班组减少返工，以免增加土建修补工作量。486 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案、开展技术交流活动，在每个分部或分项工程施工前，召集土建、安装各专业技术人员进行专业工序交叉会审，相互熟悉对方专业施工图内容，施工工艺要求，明确需预埋、预留内容，明确工序搭接关系，减少不必要的返工。5、建立交叉复核制度，由土建预埋预留的孔洞或埋件，请安装专业人员复核，明确无误后方可封模或浇筑砼。第十章节约、降低成本措施一、综合材料节约措施1．坚持实事求是的原则，不得粗估冒算，提高计划的准确性，防止因计划不周造成的积压、浪费现象的产生。坚持勤俭节约，反对浪费的原则，挖掘企业内部潜力，开展清仓利库的工作。坚持计划的严肃性与方法的灵活性相结合,经批准，无意外变化，就严格执行。2．现场管理加强对计量工作和计量器具的管理，对进入现场的各种材料要加强验收，保管工作，减少材料的缺方亏损，最大限度地减少材料的人为和自然损耗。加强材料平面布置及合理堆放，防止因堆放不合理造成的损坏和浪费。搅拌站要严格实行配合比过磅计量，且计量准确，杜绝因配合比不准造成的水泥、砂料的浪费。用经济手段管理好材料管理，签订材料承包合同。二、主要材料节约措施1．钢材节约增加钢材综合利用率，钢筋加工向集中加工方向发展，对集中加工后的剩余短料就应尽量利用，如制造钢钎、预埋件等制口。要加强完善钢筋翻样配料工作，提高钢筋加工配料的准确性，减少漏项，消灭重项、错项。加强对钢板、钢管等周转材料的管理，使用后要及时维修保养,不许刮截、垫道、车轧、土埋。搞好修旧利废工作，对各种铁制工具应及时保养维修，延长使用期，节约钢材和资金。86 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案2．木材节约严禁优材劣用，长材短用，大材小用，合理使用木材。拆模后及时将木模板、木支撑等清点、整修、堆放整齐，防止车轧土埋，尽量减少模板和支撑物的损坏。不准用木料周转材料铺路搭桥，严禁用木材烧火。加速木材料的周转，木模板一般要用5次，木支撑一般要用12~15次，要注重木材料的调剂工作，根据木质、长短等情况，规定不同的价格，以利于木材周转使用。尽量采取以钢代木，以塑代木等种形式节约木材。3．水泥节约水泥在运输过程中应轻装轻卸，因特殊情况需在风雨中运输水泥的，必须做好水泥防水工作。4.水泥库要有专人管理，水泥库内地面应做到防水防潮，水泥不得靠墙堆放，离墙不小于10cm，库内地面一般应高于室外地坪10cm，在使用中做到先进先用，有散及时清理干净。5.浇筑混凝土时，要有专人对下灰工具、模板、支撑进行检查，防止漏灰、漏浆、跑模，各工序要及时联系，防止超拦，造成浪费。6.施工中洒漏混凝土、砂浆要及时清扫干净，做到活完场清。搞好水泥纸袋的回收工作,纸袋的回收率达到95％以上。第十一章附图附表1、拟投入的主要施工机械设备表。2、劳动力计划曲细表3、计划开、竣工日期施工进度表4、施工总平面布置图浙江弘业建设有限公司舟山新城商会大厦项目部二00九年八月十六日86 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案（1）拟投入的主要施工机械设备表舟山新城商会大厦工程序号机械设备名称型号规格数量额定功率(KW）用于施工部位备注1钻孔灌注桩机5桩基2钻孔灌注桩机2桩基3挖土机PC2005液压基础配汽车4塔吊ZJ5710232基础、结构、装饰5施工升降机SC100/100215结构装饰6电焊机BX3-300FBX1-250443030主体结构主体结构7搅拌机JZC35045.5结构装饰8平板振动机31.5基础、结构9振动棒61.5基础、结构10木工圆锯33基础、结构、装饰11木工平刨MB50321.5基础、结构、装饰12照明20施工现场13钢筋切断机GJ5-4024基础、结构14钢筋弯箍机23基础、结构15钢筋弯曲机GW6-4023基础、结构16钢筋调直机12.2基础、结构17闪光对焊机275基础、结构18打夯机HW2022.2基础、结构19钢筋对焊机UN1-75175基础、结构20潜水泵WQ1.5-2-1871.5基础、结构86 舟山新城商会大厦工程施工组织设计方案（2）劳动力计划曲线表舟山新城商会大厦工程522人435数每320格100人5090施工阶段打桩阶段基础结构阶段主体结构阶段装饰阶段附属阶段劳动力曲线表86