丽泽保障房a施工组织设计施工组织设计

A02地块定向安置房项目施工组织设计目录1编制依据41.1施工合同41.2施工图41.3主要标准图集41.4主要施工规程、规范51.5主要法规71.6地勘报告72工程概况72.1工程简介72.2建筑设计概况82.3结构设计概况152.4专业设计概况162.5主要的工程特点及施工难点233施工部署243.1施工管理目标243.2施工部署总的原则、顺序243.3项目组织机构及职责263.4任务的划分313.5主要分项工程工程量323.6施工进度安排323.7劳动力安排323.8组织协调333.9施工现场平面设计344施工准备354.1技术准备354.2关键过程364.3施工现场准备365主要项目施工方法395.1流水段的划分39第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计5.2大型机械的选用395.3测量施工405.4土方工程425.5钢筋工程435.6模板工程525.7大体积混凝土施工575.8普通混凝土施工575.9垂直运输595.10脚手架工程615.11砌筑工程645.12防水工程715.13屋面工程755.14室内装修765.15电气工程795.16通风空调工程805.17给排水工程815.18季节施工措施826主要施工管理措施866.1技术管理措施866.2质量保证措施866.3工程资料管理措施1036.4工期保证措施1046.5职业健康安全保证措施1056.6消防保卫措施1066.7现场文明施工及环保措施1076.8节能、绿色施工措施1086.9成品保护措施1096.10对分包单位的管理措施1106.11施工现场应急预案1117技术经济指标(控制点)119第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计8工程创优计划及保证措施1208.1工程创优计划1208.2工程创优组织1208.3创优保证措施1249施工现场平面布置及附图表128第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计1编制依据1.1施工合同1.2施工图楼栋号图纸名称编号出图日期1#住宅楼建筑建施01-262015年5月结构结通01-03、结施01-132015年5月给排水水施T-01-04、水施01-182015年5月通风暖施01-142015年5月电气电施01-292015年5月2#住宅楼建筑建施01-252015年5月结构结通01-03、结施01-152015年5月给排水水施T-01-04、水施01-192015年5月通风暖施01-122015年5月电气电施01-292015年5月3#住宅楼建筑建施01-262015年5月结构结通01-03、结施01-152015年5月给排水水施T-01-04、水施01-212015年5月通风暖施01-152015年5月电气电施01-292015年5月7#住宅公共服务设施楼建筑建节7#、建施01-152015年5月结构结施01-172015年5月给排水水施T-01-04、水施01-112015年5月通风暖施01-112015年5月电气电施01-262015年5月11#地下车库建筑防建施01-192015年5月结构结施01-262015年5月给排水水施T-01-03、水施2#01-312015年5月通风暖施01-172015年5月电气电施-C-01-50、防电施-C-01-302015年5月1.3主要标准图集图集类别图集名称图集编号1(11G101-1、2、3)第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》2《建筑构造通用图集》（08BJ系列）3《建筑电气通用图集》（92BD）4《建筑设备施工安装通用图集》（91SB）5《常用木门、钢门窗》（京95－J61）6《钢筋混凝土过梁图集》（京92G21）7《管道支架及吊架》（03S402）8《室内自动喷水灭火设施安装》（89SS175）9《排水设备附件构造及安装》（99S220）11《钢制管件》（02S304）12《防水套管》（02S304）13《防排烟设备安装》（99K103）14《污水池安装图》（99S304-17）15《风机盘管安装》（01K403）16《建筑设备施工安装通用图集-采暖工程》（91SB1）17《管道与设备保温》（03S401）18《管道与设备保冷》（98R419）19《建筑电气工程设计常用图形和符号》（00DX001）20《建筑物金属体做防雷及接地装置安装》（03D501-3）21《常用低压配电设备及灯具安装》（D702-1-2）22《封闭式母线及桥架安装》（D701-1-3）23《预分支电力电缆安装》（00D162）24《建筑电气工程设计常用图形和符号》（00DX001）25《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-2010）26《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011）27《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）28《电气安装工程电气设备交接试验标准》（GB50150-2006）29《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110-2008）30《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011)1.4主要施工规程、规范序号名称编号1《建设工程项目管理规范》（GB50326-2006）2《建筑工程资料管理规程》DB11／T695-2009第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计3《工程测量规范》（GB50026-2007）4《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2009)5《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）6《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）7《混凝土用热轧带肋钢筋》（GB1499-2007）8《混凝土用热轧光圆钢筋》（GB1499-2008）9《混凝土外加剂应用技术规程》（GB50119-2003）10《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）2011版11《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）12《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）13《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2010）14《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）15《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）16《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243－2002）18《电器装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-2006）19《电器装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50168-2006）20《电气装置安装工程低压电气施工及验收规范》（GB50254-96）21《电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》（GB50259-96）22《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》（GB50170-2006）23《混凝土泵送技术规程》（JGJ/T10-2010）24《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ/T98-2010）25《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ/55-2011）26《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）27《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）28《钢筋直螺纹接头技术规程》（JGJ109-96）29《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）30《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107－2010）31《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104－2011）32《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46－2005）33《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）34《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）35《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50104-93）36《北京地区建筑地基基础勘察设计规范》（DBJ01-501-2009）第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计37《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）38《建筑施工高处作业安全技术规程》（JGJ80-91）1.5主要法规类别名称编号国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第91号中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第22号中华人民共和国计量法中华人民共和国主席令第28号中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第70号建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第279号房屋建筑工程质量保修办法建设部第80号令关于发布北京市第五批禁止和限制使用的建筑材料及施工工艺目录的通知京建材[2007]837号建设部推广应用和限制禁止使用技术地方北京市建设工程施工现场管理办法北京市政府72号令北京市建筑工程施工试验实行见证取样和送样制度暂行规定97京建法70号关于转发建设部《房屋建筑工程和市政基础设施施工实行见证取样和送检的规定》的通知京建质[2000]578号北京市建筑长城杯工程评审办法京建质[2002]649号1.6地勘报告《北京丽泽金融商务区北区A02地块“三定三限三结合”定向安置房项目岩土工程勘察报告》2工程概况2.1工程简介序号项目内容1工程名称1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、7#居住公共服务设施楼、10#配电室、11#地下车库南边部分（丽泽金融商务区北区A02地块定向安置房项目）工程2地理位置丽泽桥东北角，东至羊坊店路，南至三路居南路，西至太平桥路，北至三路居路3建设单位北京丽泽金都置业有限公司第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计4设计单位北京中景昊天工程设计有限公司5监理单位北京银建建设工程管理有限公司6施工总承包单位北京建工集团有限责任公司7合同承包范围图纸所示范围内的所有工程内容：建筑与装饰工程、基坑支护工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、弱电工程、消防工程、变配电工程、室外工程8工期目标564工作日9质量目标质量等级要求：合格工程质量奖项为“北京市结构长城杯”10安全文明施工目标北京市“安全文明绿色施工样板工地”2.2建筑设计概况序号项目内容1工程规模1#住宅楼：总建筑面积16578.35㎡，其中地上建筑面积15400.34㎡，地下1178.01㎡；2#住宅楼：总建筑面积9322.86㎡，其中地上建筑面积8010.60㎡，地下1312.26㎡；3#住宅楼：总建筑面积14361.33㎡，其中地上建筑面积13103.29㎡，地下1258.04㎡；7#服务楼：总建筑面积2649.82㎡，其中地上建筑面积1606.14㎡，地下1043.68㎡；11#地下车库：总建筑面积24287平方米，地下共停车628辆。2建筑层数1#住宅楼：地上23层；地下3层；2#住宅楼：地上13层；地下3层；3#住宅楼：地上23层；地下3层；7#服务楼：地上3层；地下2层；11#地下车库：地下2层。3建筑高度1#住宅楼：65.9米；2#住宅楼：37.9米；3#住宅楼：65.9米；7#服务楼：11.4米；11#地下车库：4.5米。4结构形式1#~3#为现浇整体剪力墙结构；7#楼为框架结构；第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计11#地下车库为板柱结构。5设计使用年限50年6抗震设防烈度8度7防火设计建筑分类1#、3#楼：一类高层；2#楼：二类高层。8防水等级1#~3#楼：屋面防水等级为Ⅰ级，地下防水等级为Ⅰ级9墙体工程1#~3#楼：外墙承重部分：住宅外墙采用钢筋混凝土现浇剪力墙。内墙承重部分：住宅内墙为现浇钢筋混凝土剪力墙。非承重部分：住宅户内采用200（100）厚加气混凝土砌块。7#楼：地上部分：1）外围护墙体为05级200厚加气混凝土砌块墙。2）内隔墙为100或200厚加气混凝土砌块墙。地下部分：1）外墙为及防水钢筋混凝土墙体。2）人防墙为钢筋混凝土墙。3）内隔墙为200厚加气混凝土砌块墙。4）局部内隔墙为钢筋混凝土墙体。11#地下车库：非承重部分：采用200厚加气混凝土砌块，耐火时间大于3小时，部分埋入地下的非承重墙采用240厚灰砂砖。10屋面工程1#~3#楼：屋面防水等级为Ⅰ级，防水层合理使用年限为15年。防水做法采用二层聚酯胎SBS（Ⅱ型）改性沥青防水卷材（厚度3+3）保温层采用70厚挤塑聚苯板。住宅屋面排水采用内外排结合的方式。外排雨水管采用DN100UPVC管。7#楼：本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，合理使用年限为15年。防水做法采用一道4厚热熔型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材，保温层采用挤塑聚苯板，厚度50mm。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计屋面采用有组织外排水，排水坡度为2%，天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%雨水管采用DN100UPVC管。11#地下车库：屋面采用不上人平屋面。11门窗工程1#~3#楼：所有住宅单元首层入口、地下自行车库地下戊类储藏进入住宅楼电梯间的门均应设四防电控防盗门，均设非可视门禁对讲系统。住宅走道防火门为钢制甲级防火门，管井设钢制丙级防火门；防火门均装闭门器，户门开向前室的门应为乙级防火门。住宅部分采用PVC塑料窗，内平开窗，三玻中空窗。住宅单元门采用电控防盗门，设非可视门禁对讲系统。7#楼：进、排风机房门、泵房门等设备用房为钢制甲级防火隔声门；公共走道防火分区门为钢制常开甲级防火门；楼梯间及前室门为钢制乙级防火门；管井设钢制丙级防火门；除丙级防火门外，防火门均装闭门器，双扇防火门均装顺序器；常开防火门须有自行关闭和信号反馈装置，防火门要有手动开启功能。内门（防火门除外）选用实木内门。外门窗公建部分地上采用断桥个人铝合金型材。12防水工程1#~3#楼：住宅卫生间等楼地面防水层采用1.5厚聚合物水泥基防水涂料。房间从门口处找1%坡，坡向地漏或排水沟。凡有地漏处均应做防水并增加500mm宽防水层。本工程地下室防水等级一级，建筑主体外墙采用SBS（4+3）改性沥青防水卷材。本工程选用变形缝用止水带和施工缝用止水带，外保温采用60厚模塑聚苯板。集水坑内抹1.5厚聚合物水泥基渗透结晶型防水涂料外加20厚水泥砂浆。排水沟防水层采用1.5厚聚合物水泥基渗透结晶型防水涂料外加20厚水泥砂浆保护层。7#楼：第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计地下室防水等级为一级做法为防水混凝土结构主体（抗渗等级P6）+（4+3）厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材防水层；地下室顶板有种植要求部位的防水卷材改为4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材+3厚普通SBS改性沥青卷材。防水保护层：地下室顶板卷材防水层上做60厚聚苯板保温层，其上再做70厚西石混凝土保护层；地下室地板卷材防水层上为50厚细石混凝土保护层；地下室侧墙卷材防水层外采用50厚聚苯板保护层兼保温层。厨房、淋浴间、水箱间和卫生间楼地面防水层采用1.5厚聚合物水泥基防水涂料；有地漏的厨房、卫生间、水箱间等楼地面防水涂料应沿四周墙面高起300，淋浴区高起1800。有水房间从门口处找1%坡，坡向地漏或排水沟。凡有地漏处均应做防水并增加500宽防水层。有防水要求的房间穿楼板立管均应预埋防水套管并高出楼面30，套管与立管之间采用防水密封膏填实。屋面防水等级为Ⅱ级，防水做法采用一道4厚热熔型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材，合理使用年限为15年，保温层采用挤塑聚苯板。墙身防潮（砌体墙）防潮层：水平防潮层设在-0.06标高处，做法为20厚1:2防水砂浆（水泥砂浆内掺水泥中粮3%-5%的防水剂），室内地面有高差处在较低一侧房间外墙外侧抹20厚1:2.5防水砂浆做竖直防潮层。（有钢筋混凝土圈梁地梁者除外）。11#地下车库：屋面防水等级为Ⅰ级，采用两层聚酯胎SBS改性沥青防水卷材，厚度不小于6mm，地下室顶板、底板、外墙防水为一级防水，采用三道设防。地下车库集水坑内抹1.5厚聚合物水泥基渗透结晶型防水涂料外加20厚水泥砂浆。13节能设计1#~3#楼：1#、3#楼住宅地上采用散热器采暖方式；2#楼住宅地上采用低温热水底板辐射采暖楼（地）面。1#~3#楼部分，除特殊注明外，屋面保温采用70厚挤塑聚苯板。外墙保温材料为90厚不带表皮挤塑聚苯板。防火隔离带为90厚A级玻璃纤维板。各方向外窗均为三玻中控塑钢保温隔热窗。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计其他部位保温做法：1）不采暖楼梯间内墙保温材料为25厚SF憎水膨珠浆料。2）住宅部分采用地板辐射采暖，绝热层采用挤塑聚苯板保温。3）不采暖地下室顶板保温材料为70厚超细无机纤维；地下室外墙防水保护应采用60厚聚苯板。7#楼：地上部分空调采暖。屋面保温做法公建部分屋面保温采用50厚挤塑聚苯板。外墙保温做法：共建部分外墙采用05级200厚加气混凝土砌块墙，保温材料为60厚B1级挤塑聚苯板外保温。不采暖房间与采暖房间隔墙抹30厚膨胀玻化微珠保温层；不采暖地下室顶板喷20厚超细无机纤维保温层；外门窗框与洞口之间用聚氨酯填实并用密封膏嵌缝。14防火设计1#、3#楼为一类高层。每个单元设一部剪刀楼梯，每个单元每层设两个安全出口，楼梯通至屋顶。通往地下的疏散楼梯间均为防烟楼梯间，在首层采用耐火极限不低于2小时的钢筋混凝土墙或加气混凝土砌块墙和乙级防火门与其他部分隔开。高层住宅每个单元设置两部电梯，其中一部为消防电梯，一部位病床电梯。防火构造：地上部分防火墙：采用耐火极限不低于3.00小时的厚度200厚钢筋混凝土墙。单元之间分户墙中有部分墙体采用200厚的加气混凝土砌块，耐火极限大于3小时。公共区域的电井、设备管井、风道的井壁采用耐火极限不低于1小时的不燃烧体，井壁的检查门采用乙级防火门。电缆井、管道井在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃性材料封堵。其与房间、走廊灯相通的空洞，缝隙采用防火材料封堵。设备箱体安装时，背衬A级防火板，耐火极限达到3小时。消防水箱间设置在5#住宅楼屋顶。本工程现浇部分外墙外保温材料为B1级挤塑聚苯板。每层应设置水平防火隔离带。防火隔离带采用A级玻璃纤维板。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计2#楼为二类高层。每个单元设一部普通楼梯，每个单元每层设一个安全出口，楼梯通至屋顶。通往地下的疏散楼梯间均为防烟楼梯间，在首层采用耐火极限不低于2小时的钢筋混凝土墙或加气混凝土砌块墙和乙级防火门与其他部分隔开。高层住宅每个单元设置两部电梯，其中一部为消防电梯，一部位病床电梯。地上部分：防火墙：采用耐火极限不低于3.00小时的厚度200厚钢筋混凝土墙。单元之间分户墙中有部分墙体采用200厚的加气混凝土砌块，耐火极限大于3小时。单元式住宅窗槛墙高度大于0.8米，楼梯间门窗口与套房窗口最近边缘水平间距均大于1米。公共区域的电井、设备管井、风道的井壁采用耐火极限不低于1小时的不燃烧体，井壁的检查门采用乙级防火门。电缆井、管道井在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃性材料封堵。其与房间、走廊灯相通的空洞，缝隙采用防火材料封堵。设备箱体安装时，背衬A级防火板，耐火极限达到3小时。消防水箱间设置在5#住宅楼屋顶。本工程现浇部分外墙外保温材料为B1级挤塑聚苯板。每层应设置水平防火隔离带。防火隔离带采用A级玻璃纤维板。7#楼为多层建筑，设有自动报警及自动喷淋设施。本工程地下设有消防水池，消防安防监控室设于8#楼地下一层。地下部分每个防火分区均至少设置1部直通室外的楼梯，并通过甲级防火门与相邻防火分区相连通，地上部分每个防火分区至少设置2部疏散楼梯。防火构造：地下室防火墙为200厚加气混凝土砌块墙或不小于200厚的钢混混凝土墙；消防控制室及消防水泵房隔墙采用200厚加气混凝土砌块墙与其他部位隔开，采用甲级防火门；电缆井、管道井、排烟道排气道等竖向管道井，分别独立设置；其井壁应为加气混凝土砌块墙；井壁上的检查门为丙级防火门；第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计内隔墙均采用200厚加气混凝土砌块墙；梁、柱、板及楼梯均采用钢筋混凝土材料；防火门应具有自闭功能，双扇防火门应具有按顺序关闭功能；常开防火门应能在火灾时自动关闭，并具有信号反馈功能；防火门内外两侧应能手动开启。外保温防火：外保温材料屋面采用60厚干挂板材夹芯玻璃棉外保温。11#地下车库防火墙采用耐火等级不小于3小时的混凝土墙，局部采用耐火等级不小于3小时的200厚加气混凝土砌块。151#~3#楼室内装修工程楼地面铺地砖楼面、水泥楼面、大理石楼面、细石混凝土楼面墙面水泥砂浆墙面、涂料墙面、薄型面砖墙面、薄型面砖墙面（防水）踢脚水泥踢脚、地砖踢脚、石材踢脚顶棚铝条板吊顶、刷涂料顶棚、防火保温顶棚1#~3#楼室外装修工程外墙B1级挤塑聚苯板室外台阶坡道开凹槽花岗石板台阶、水泥砂浆抹面台阶，花岗石板坡道散水混凝土散水167#楼内装修工程楼地面环氧防静电楼面、水泥地面、铺地砖楼面、铺地砖防水楼面、耐磨防静电楼面墙面涂料墙面、薄型面砖墙面踢脚水泥踢脚、地砖踢脚顶棚刷涂料顶棚、纸面石膏板吊顶、铝条板吊顶7#楼人防内装修工程楼地面水泥地面、水泥防水地面踢脚水泥踢脚内墙面水泥砂浆墙面顶棚刷白色水泥浆顶棚2.3结构设计概况序号项目内容1设计使用年限50年2结构安全等级二级第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计3抗震设防分类丙类建筑4建筑场地类别Ⅱ类5抗震设防烈度8度6抗震等级7#居住公共服务设施楼：二级，构造措施为二级；11#地下汽车库南边部分：三级。7地基基础设计等级1、2、3#三定三限住宅楼：二级；7#居住公共服务设施楼：三级；11#地下汽车库南边部分：二级。8±0.0001、2、3#三定三限住宅楼：相当于绝对标高44.600m；7#居住公共服务设施楼：相当于绝对标高44.450m；11#地下汽车库南边部分：相当于绝对标高44.600m。9混凝土环境类别1、2、3#三定三限住宅楼、7#居住公共服务设施楼：所有基础、地梁、地下室外墙属于三a环境类别；雨篷、挑檐混凝土结构的环境类别为二b类；卫生间楼板、基础底板顶面、地梁顶面、地下室内墙、地下室外墙内侧的混凝土环境类别为二a类；室内正常环境结构属于一类。11#地下汽车库南边部分：地下室室内为二a类，与土壤、水直接接触为三a类。10地下室防水等级Ⅰ级，防水混凝土抗渗等级P6，11#地下车库底板部分P8。11基础形式筏板基础12主要材料混凝土1、3#住宅楼：基础垫层：C15；基础：C40；地下剪力墙：C40；地上1-14层：C40；地上15层及以上：C35；地上（地下）框架柱、梁、板、圈梁、构造、坡道：C30；2#住宅楼：基础垫层：C15；基础：C35；地下剪力墙：C35；地上1-9层：C35；地上10层及以上：C30；地上（地下）框架柱、梁、板、圈梁、构造、坡道：C30；7#居住公共服务设施楼：地下室柱、墙：C35；地下室二层梁板、基础、筏板：C40；地下一层梁板、人防楼梯、防倒塌架、楼梯、地上板、梁、框架柱：C30；过梁构造柱圈梁、设备基础：C20；基础垫层：C15；11#地下汽车库南边部分：地下室柱、墙、梁、板、基础筏板、底板、外墙：C35；基础垫层：C20；过梁构造柱圈梁：C25；第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计钢筋HPB300、HRB335、HRB400型钢预埋件钢板型钢：Q345B；预埋件钢板：Q235B；吊钩吊环受力预埋件吊钩、吊环：HPB300级钢筋制作；受力预埋件：HRB400或HPB300级钢筋，不得采用冷加工钢筋。焊条HPB300钢筋：E43型；HRB400钢筋焊接：E50型；不同等级钢筋焊接用较低等级焊条。砌体加气混凝土砌块砂浆混合砂浆、水泥砂浆。13混凝土保护层厚度地上墙体内墙、外墙内侧（外侧）：15mm；楼板：15mm；雨棚板：25mm；卫生间楼板：20mm；地上梁、柱：20mm；地下梁、柱：25mm；基础底板顶面：20mm；底面：40mm；地梁顶面：25mm；底面：40mm；地下墙体内墙：20mm；外墙内侧（外侧）：20mm(40mm)；环境类别板、墙梁、柱一15mm20mm二a20mm25mm二b25mm35mm三a30mm40mm2.4专业设计概况电气、弱电设计简介序号项目内容1电源本建筑为二类高层住宅建筑，消防负荷、应急照明用电、电梯等为二级负荷，其余为三级负荷，低压220/380V，电源采用低压电缆从小区局管变配电室引至本建筑地下一层为π接室，再经配电室低压柜向建筑内各用电设备采用放射式与树干式相结合方式供电。光、力供电电源应由小区局管变电室不同的低压母线段提供。低压配电接地型式为TN-C-S系统，电源入户处PEN线重复接地。自总配电箱起，PE.N线分开，以后不得混接。本建筑内设置π接室及配电室，π接柜、光力配电柜落地安装。2动力负荷本工程动力系统包括：电梯、潜污泵、正压风机、稳压泵等。3计费方式1.第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计各套住宅均设计量表。住户电度表均设在楼层电表箱内。电力和公共照明负荷计量分别在配电室光、力柜上。家居配电箱装设同时断开相线和中性线的电源进线断路器。每套住宅设置自恢复式过、欠电压保护器。4照明系统1）应急照明及疏散照明由双电源互投箱供电。2）走廊、楼梯间及其前室、电梯间及其前室主要出入口等场所设置应急疏散照明，建筑内疏散通道的最低照度不低于1Lx，疏散楼梯间不低于5Lx。3）出口标志灯、疏散指示灯，采用自带蓄电池的应急灯供电，平时充电，紧急情况下连续供电时间不小于90min。4）照明、插座均由不同的支路供电，照明为单相三线BV-3×2.5㎡。平面图中不再标注。所有插座回路均设漏电断路器保护。动作值为30mA，≤0.1s。5）灯具安装高度较低的房间宜采用细管直管三基色荧光灯；荧光灯应配用电子镇流器或节能电感镇流器。5电缆、导线的选型及敷设1.电缆：消防设备用电选用NH-YJV-1000V电缆，普通用电设备干线采用ZC-TC90（-40）-1000V电缆。2.导线：一般线路选用BV-500型，消防设备线路采用NHBV耐火型。3.穿管线路均穿钢管，暗敷于墙面、垫层。火警消防线路暗敷设时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm；明敷设时，应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽。4.所有防火型强、弱电缆桥架及线槽，穿过防火墙及防火分区时采用防火材料封堵。管线穿越潮湿场所，应做好防腐密闭处理。管线在穿越楼板，防火墙处，线路敷设完毕需做防火封堵。5.消防用电线路与一般用电线路分桥架敷设，桥架均采用金属防火型，其规格见平面图标注。楼层主干电缆在电气竖井内用电缆桥架或钢管明敷设，金属线槽均于吊顶内敷设，导线在吊顶内敷设时，须穿相应大小管径钢管（SC）敷设。6建筑物防雷接地系统及安全措施1.建筑物防雷：本工程防雷计算见计算表，按三类防雷采取措施。采用建筑物结构钢筋与屋面设接闪带相结合的防雷系统。即沿女儿墙设明装φ10热镀锌圆钢接闪带。及屋面设不大于20m×20m或24m×16m网格。利用结构柱内大于φ12的两根通长主筋作为防雷引下线。该引下线上连接闪带网格，下连基础钢筋接地网。利用不少于10根引下线柱体组成金属构架均衡雷电电流，防止接触电压和跨步电压。建筑物两端引下线的各一处在室外地面以上0.5m处作接地测试点，在室外地面以下0.8m至少两处焊接1.2m长的40×第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计5热镀锌扁钢引出散水坡，以备自然接地电阻不能满足要求时补做人工接地体连接。室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。所有突出屋面的非金属风管等构筑物等当高出屋面大于0.7m时及高出屋面接闪带保护面的金属壳设备均需装设接闪装置可靠连接，所有突出屋面的金属物体需与屋面接闪带可靠连接。建筑物屋顶上的设备配电线路钢管的一端与配电盘外壳相连，另一端与用电设备金属外壳、金属保护罩相连，并就近与屋面接闪带相连。1.接地及安全措施：1）本工程采用联合接地系统，防雷接地、工作接地、保护接地、电信防干扰接地共用一个接地系统，接地电阻应不大于0.5欧姆。利用建筑物地基结构基础钢筋（每基础梁板2根φ10以上）可靠连接作接地网。2）本工程采用总等电位联结（MEB）及局部等电位联结（LEB），具体做法参见（02D501-2)。各单体建筑物应将建筑物内PE干线、进出水管、气管、采暖空调等金属管道、弱电管道等与总等电位箱地网联接。等电位联结均采用BV50-PC(25~32）专用接地线，禁止在金属管道上焊接。3）配电室内设MEB总等电连结端子箱。弱电间及各卫生间设LEB局部等电位连结端子箱，MEB及LEB底距地0.3米暗装。卫生间内局部等电位箱应将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。4）沿强弱电竖井各敷设一根接地线（40×4热镀锌扁钢），竖井内所有配电箱的PE母线应就近与接地干线相连接。强、弱电金属线槽全长不少于两次与接地干线可靠联结。电梯井道内利用电梯轨道做接地干线，须将轨道连成封闭回路并与基础接地网可靠线连接。5）过电压保护：在电源总配电柜、室外配电箱及弱电入户箱内安装一级实验浪涌保护器；电压保护水平小于2.5KV，耐冲击电流不小于12.5KA。弱电系统引入端设B2类慢上升速率实验型浪涌保护器，其短路电流为50A。7火灾自动报警及联动系统本工程7#公建内设有消防水池、消防泵房。小区采用统一的总线制火灾报警消防联动系统。由集中报警系统本建筑选用带总线隔离器的消防端子箱。本建筑物火警信号经消防端子箱传送到本小区消防安防控制室，火灾报警控制器经火灾确认后发出联动控制命令启动相应的消防设备。1.系统组成：本工程的火灾报警系统、消防图形控制器、消防联动控制器、感烟感温探测、声光报警器、手动报警按钮、消火栓按钮、火灾应急通信广播系统等组成。2.系统功能：1）根据本建筑各场所功能特点需要设置相应的感烟、感温、燃气等火灾探测装置。消防控制中心设火灾报警控制器，消防联动控制柜及通讯、广播系统等。现场火灾探测器将火警信号传递至消防值班室。人为手动也可把火警信号传递至消防值班室。2）住户内设置家用无线火灾探测器接入家用无线火灾报警控制器，再由家用火灾报警控制器接入火灾报警控制器。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计3.消防联动控制1）1）火灾信号报至消防值班室，经确认后执行联动系统：切断相关非消防电源，接通警报装置，并强行点燃楼梯间、电梯前室及走廊的应急照明灯，启动消防广播引导人员疏散，启动加压送风机及防排烟系统，启动消防喷淋泵实施灭火等。2）消防控制室可手动、自动启动正压风机，当温度达70℃防火阀熔断，关闭防火阀，同时停送风机，当烟温达280℃时，关闭排烟阀并同时停排烟风机。风机开、停及防火阀动作信号返回到消防控制器。3）消防控制室可手动、自动启动消防泵、喷淋泵并返回信号到消防控制中心及消防泵启动信号到各消火栓按钮。4）每单元每层靠近疏散出口处设声光报警器，火灾确认后联动报警。4.消防通讯配电室、电梯机房、排烟机房、送风机房设置固定消防对讲电话。8电话、信息网络及电视系统本工程电话、网络通信及电视系统采取光纤接入。本建筑内设弱电间（电信间）约10m2（可装设4个机柜）进楼套管2×SC80，楼层弱电竖井内设综合配电线箱、接线箱预留220V电源。系统由专业承包商深化设计并安装调试。9节能及绿色设计1.本工程中所有选用照明光源寿命大天5000小时。2.本工程中所有选用照明设备、家用电器的谐波含量符合《电磁兼容限值、谐波电流发射限值》GB17625.1-2012规定的C类、A类和D类设备谐波电流值要求。3.本工程选用气体放电灯（包括荧光灯）等节能光源采用电子镇流器或节能型电感镇流器带电容器补偿，使COSφ不小于0.9.4.本工程中所有公共走道内照明灯具均采用声光控延时开关，避免长明灯。5.合理根据四季时间变化，及时调整夜景照明的工作时限。6.镇流器的谐波、电磁兼容应符合现行国家标准《电磁兼容限值谐波电流发射限值（设备每相输入电流≤16A）》GB17625.1和《电气照明和类似设备的无线电骚扰特性的限值和测量方法》GB17743的有关规定。给排水设计简介序号项目内容1生活给水系统室外给水：分别从两条市政路城市给水管道上各引入一根DN200mm的引入管，建筑红线内经两座水表井与本工程水池和各用水单位相连接，引入管上设置双止回阀型倒流防止器。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计市政给水管网供水最低压力为0.18MPa，供水水质应符合国家《生活饮用水卫生标准》GB5749-2006的要求。1.水源：水源为城市自来水（J）。2.生活给水采用变频水泵加压分区供给，各区用水点供水压力＞0.2MPa时，设支管减压阀，以满足节水要求。3.计量：自来水给水系统在本工程自来水总引入管处设置室外水表井，此为一级水表。此外在楼内的消防水池补水管、变频供水设备给水管、中水水箱补水管、人防水箱进水管、低区住宅楼栋引入管、锅炉房给水管设二级水表。配套公建公共卫生间、屋顶水箱补水管及各间商铺的给水管设三级水表，高层住宅各户在公共区域水表井内设三级分户水表。水表为普通机械水表（据自来水公司要求，水表前后均有阀门，水表前阀门为自来水公司要求的锁闭阀）。水表采用机械式水表，不设信号远传功能。4.二次供水消毒方式：生活给水设置紫外线消毒器。2生活热水系统住宅住户生活热水由家用电热水器供给，热水器应带有保障使用安全的装置。3生活排水系统1.室内污废合流排到室外污水管道，经化粪简单处理后排入城市污水管网。2.室内污、废水系统：地面层（±0.000）以上为重力自流排水，地面层（±0.000）以下排入地下室底层污、废水集水坑，经潜水排水泵提升排水。3.通气系统：根据排水流量，高层住宅卫生间排水管设置专用通气立管，多层住宅卫生间设置伸顶通气管。卫生间污水集水泵坑设通气管与通气系统相连。4.室内污、废水、消防电梯集水坑中设带自动耦合装置的潜污泵两台，高峰两用，平时互为备用。潜水泵由集水泵坑水位自动控制，当坑内水位上升至高水位时，一台排水潜水泵工作；当水位下降至低水位时，此台排水潜水泵停止工作，当达到报警水位时，两台泵同时启动，并向中控室发出声光报警。4中水系统1.中水采用中水变频泵加压分区供给，各区用水点供水压力＞0.2MPa时，设支管减压阀，以满足节水要求。2.住宅每户在公共管井内设机械式水表，计量生活中水量，不设信号远传功能。5雨水系统1.设计参数：屋面雨水的设计重现期是5年，设计降雨历时5min。雨水滥流和排水设施的总排水能力不小于10年重现期降雨流量。车库坡道、下沉广场需压力提升排水系统的设计重现期为50年，设计降雨历时5min。排入城市雨水管道的雨水设计重现期为3年。当地3年重现期设计日降雨厚度108mm。2.第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计车库坡道、下沉广场雨水由潜水泵提升排除。雨水坑有效容积为一台潜水泵5min的水量。雨水泵坑内设潜水泵，潜水泵的运行受雨水泵内水位控制，根据雨水量的大小逐台启动。1.阳台排水、空调凝结水间接排放，即室内管道先接至室外排水沟或雨水口，再排至小区雨水井。2.本工程配建雨水调蓄设置，配建标准为每千平米硬化面积配建调蓄容积不小于30m3的雨水调蓄设施，雨水调蓄设施包括：雨水调节池、具有调蓄空间的景观水体、降雨前能及时排空的雨水收集池、洼地及入渗设施，室外下凹工绿地的要求及调蓄池的要求详后期外线管线综合图。6消防灭火系统1.消防水源1）消防用水水源为市政给水管网由市政管网引入。市政给水管网设计供水压力不小于0.18MPa。2）室内消防用水总量144m3，全部储存于地下一层消防水池，水池有效容积294m33）在本项目最高建筑5#楼屋顶消防水箱内设置有效贮水容积为18m3的高位消防水箱，水箱间设室内消火栓系统稳压装置，自动喷水灭火系统重力稳压满足要求。消火栓系统和自动喷水灭火系统共用高位水箱。3.室外消火栓系统室外消火栓系统为低压给水系统。室外消火栓用水由城市自来水直接供给，与生活给水共用室外供水环管。4.室内消火栓系统为临时高压给水系统，平时系统压力由屋顶消防水箱和增压稳压装置维持。5.自动喷水灭火系统1）系统竖向不分区，用1组加压泵供水。供水压力详见自动喷水系统图。2）喷头选型：a.地下车库顶板、地下储藏间采用直立型喷头，在≥1.2m的风管、管束、线槽下增设直立型喷头。机械停车板下采用标准水平侧墙型喷头。局部下翻自喷管道末端加丝堵用作放空。b.公共、办公层采用DN15装饰式吊顶型喷头，动作温度为68℃、K=80;停车库采用DN15带保护网直立式易熔合金喷洒头，动作温度为68℃、K=80;厨房采用直立型喷头，动作温度为93℃、K=80;医院、疗养院的病房及治疗区域，老年、少儿、残疾人的集体活动场所采用快速响应喷头，动作温度为68℃、K=80;喷头安装详见04S206。6.系统控制和讯号1）消火栓加压泵两台，一用一备，轮流工作，自动切换，交替运行。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计1）消火栓箱内的消防按钮可启动加压泵，并向控制中心发出信号。2）消防水池、水箱水位达到超低和溢流水位时，应向消防中心发出声光警报。暖通设计简介序号项目内容1供暖系统1.本建筑的供暖热媒由地下汽车库内的换热站提供80~60℃热水，供住宅部分集中供暖系统使用。2.本建筑供暖主管道由室外高、低区热力管线分别引至地下二层热表间，热表间内设置楼栋热计量装置。3.住宅供暖系统定压和补水由小区换热站解决。4.住宅供暖采用异程式共用立管的分户计量供暖系统。5.在公共管井内每户设置热量表一块，并设置锁闭电动阀。户用热表为垂直安装。2通风及防排烟系统1.防排烟设计1.1地下室为自行车库，戊类储藏室，属于无可燃物和无人员停留房间，故未设排烟系统。1.2地上，下层防烟楼梯间通过外窗自然排烟，楼梯间每五层内可开启外窗面积之和大于2.0m2.。消防电梯楼梯间合用前室通过外窗自然排烟，每层内可开启外窗总面积之和大于3m2。1.3地下一，二层内走道采用自然排烟，可开启外窗面积大于走道面积的2%。2.卫生间，厨房利用防倒灌土建竖井进行排风排油烟，卫生间风井对应屋顶设置无动力风机。3.地下一层配电室，弱电间，π接室，均设机械排风（PY—1~PY—5），房间内的风管上接有70℃防火阀。4.机房层处的电梯机房设机械排烟，用于通风降温。2.5主要的工程特点及施工难点2.5.1本工程特点本工程场地面积大，三栋住宅楼相邻，由于北侧临时场地有限，现场材料料场和加工场布置主要集中在南侧和西侧。且8#楼北侧离红线围墙公1.2米，现在消防道路不能循环，因此在现场料场布置时，东北角布置钢筋加工场供5#、6#楼使用。2.5.2本工程施工重点2．5.2.2基础防水混凝土、地下室防水、屋面防水、卫生间防水、外窗防水和外墙保温工程是本工程的重点；第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计2.5.2.3本工程经历一个冬季、两个雨季，合理的组织和安排季节性施工是本工程的重点；2.5.2.4主楼高度高，住宅楼外架采用爬升式脚手架，合理布置、保证安全是本工程重点。2.5.2.5精心组织、精细管理、精心施工、精益求精，打造精品工程，将绿色、环保、生态、节能、科技、人文、经济等各方面落实并体现在工程的每一处。2.5.2本工程施工难点2.5.2.1本工程工程工期紧张，土方开挖和基础结构施工在雨季，如何保证雨季施工质量和节点进度是本工程难点之一；2.5.2.2专业分包和专业厂家较多，提前做好二次深化设计和预留预埋工作，如何实现各专业顺利衔接、协调配合实现建筑的各项使用功能是本工程施工难点。2.5.2.2本工程标段共设置3台塔吊，且楼座之间距离较近，合理布置塔吊和保障群塔作业是本工程的难点。3施工部署3.1施工管理目标工期目标：564日历天质量目标：工程质量标准：合格；工程质量奖项：北京市结构长城杯。安全管理目标：无重大安全事故文明施工管理目标：北京市绿色施工文明安全样板工地成本管理目标:严格成本计划管理，杜绝各种浪费现象消防目标：不发生火灾，消除现场安全隐患环境环境管理目标:实现噪声、污水、粉尘排放达标，减少废弃物排放，提高资源利用率，杜绝火灾爆炸，营造绿色环保施工现场。3.2施工部署总的原则、顺序3.2.1施工总体部署3.2.1.11#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、7#居住公共服务设施楼、10#配电室、11#地下车库南边部分（丽泽金融商务区北区A02地块定向安置房项目）工程，质量标准高，总工期564日历天。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。3.2.1.2在时间上的部署原则第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计为加快施工进度,满足工期要求需要协调好各方面的关系。根据总施工进度的安排，地下结构工程竣工日期为2015年8月12日，地上主体结构工程竣工日期为2016年1月15日。3.2.1.3在空间上的部署原则——立体交叉施工的考虑：为了贯彻空间占满、时间连续，均衡地协调施工节奏，执行力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。为了及时插入二次维护结构、设备管道安装、将结构分2次验收。结构验收的详细时间详下：序号结构验收部位验收时间资料齐备时间1基础结构验收2015年8月31日2015年8月21日21#、2#、3#、7#楼结构验收2016年3月1日2016年2月25日3.2.1.4总施工顺序上的部署原则：为加快施工进度，满足工期要求，按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。3.2.1.5根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工部署：主楼基础施工阶段：（1）地下结构施工安排37天，2015年7月7日至2015年8月12日。（2）结构施工在2013年8月12日出地面，基础结构验收后做完地下室外墙防水、肥槽回填土在2016年1月18日基本完成，为大面积展开二次结构和地上施工创造条件；主楼主体施工阶段：（1）地上结构施工：2015年7月28日～2016年1月15日；（2）地上结构施工期间，需进行肥槽回填施工，现场主体结构施工与回填土施工同时进行，为施工全过程中最困难的阶段，现场合理安排是重点。（3）为了保证总体进度计划按时完成，回填土施工完毕后根据现场场地情况适量提前插入室内二次结构施工。工程需提前完成整体布局和细部节点设计，结构施工期间做好准确定位，一次性留置好埋件为最佳方案。（4）地上结构顶板梁柱模板使用木模板。支撑体系采用碗扣架支撑体系。竖向墙体采用定制钢模。（5）地上结构施工垂直运输利用三台塔吊，塔吊平面位置详见平面布置图。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计本工程装修施工阶段垂直运输采用SCD200/200施工电梯，2#楼结构封顶后即进行安装。装修施工阶段：（1）粗装修阶段工期为2016年3月25日至2016年10月1日。（2）装修阶段各分包各工种繁多，是体现总包管理协调工作能力的主要阶段。作为总包必须履行总包职责，统一协调管理，统筹安排生产，组织穿插进行立体作业，占满空间，占满时间。确保同时竣工，将整体工程交付业主使用。（3）装修阶段时从装修材料选型、加工进场、施工控制等各方面加强管理，保证施工质量的同时争取提前把工程交付甲方使用。3.3项目组织机构及职责公司成立工程协调领导小组，由公司总经理挂帅，成员由公司工程部、技术质量部、物资部、人事部、财务部等有关部门人员组成，监督检查工程的施工组织管理、质量管理、安全文明管理，负责工程所需的技术、设备、施工力量及资金的落实，做工程坚强后盾。根据合同要求、公司指示组建项目经理部。3.3.1项目组织机构图：见附图一3.3.2项目部分工及岗位职责3.3.2.1项目经理：项目经理是公司法人在项目上的授权代理，代表公司履行与业主合同及分包合同相关的责任。负责项目的全面工作，具体负责项目的组织、策划和决策、项目班子的成员考核，项目各项控制计划、施工组织设计、方案、工程月报、材料的审核；主持项目的综合大检查；项目对北京市质量监督站、设计、监理单位的联系工作；是本项目的质量、工期、安全第一责任人，对施工质量管理全过程和业主负责。1）执行公司质量方针、环境方针，组织贯彻实施公司质量、环境、职业安全体系文件，确定项目各项目标，批准实施项目《质量计划》；2）对工程成本负责。对项目成本支出有审核签字权，并指导成本管理工作；3）依据项目管理手册进行组织机构设置、人员聘任和质量职能分配；4）负责项目各类经济合同的审核签字；5）负责与业主、监理单位的总体协调与沟通。3.3.2.2执行经理：1）第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计贯彻实施公司质量方针、项目质量目标，对各分项、分部的施工质量负直接领导责任；2）严格按合同要求组织施工生产，管理和督促分承包方质量管理工作的落实，将项目质量保证体系要求延伸到各外协力量及分承包方的工作之中；3）领导并组织项目质量目标、质量计划、各类生产计划、施工方案的贯彻实施；4）对主管部门编制的实施性管理办法和规定的审批权；5）负责协调各工程专业、各分包单位交叉施工生产中工序交叉及相互配合工作，负责对公司内部专业公司的机械调配工作；6）负责安排和指导施工现场的安全文明施工工作；7）对施工工期负直接领导责任，监督落实项目工程进度计划的执行和完成情况，并负责审定、考核分包单位月、周计划；8）参与工程各阶段的验收工作，具体负责质量事故的调查，并提出处理意见。3.3.2.3项目总工程师：1）负责项目的技术、质量管理工作，具体负责技术、质量管理工作的策划、组织、项目工作安排的实施，系统内部门经理及部门工作的考核，系统工作的检查、总结、报告。2）领导组织编制施工组织设计、质量计划、质量阶段预控计划；3）领导项目质量保证体系，通过加强全过程的质量管理，保证总体质量目标及阶段目标的实现；4）督促贯彻各项技术规范、规程、标准以及各级各类技术质量管理规定和制度，负责科技发展规划的引进及推广应用工作；5）组织项目技术与质量系统的质量改进工作；6）审批各分承包方的施工方案；7）对其主管部门起草编制的各类文件有审核或审批权；8）负责组织图纸会审及各专业问题技术处理，审定设计洽商和变更工作；9）组织、召集各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作。3.3.2.4生产经理1）领导编制土建施工方案及施工进度计划；2）负责土建分包单位的选择及考核工作；3）负责土建材料计划的审定；4）负责领导项目安装生产管理工作；第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计5）对土建施工质量负第一领导责任；6）主管土建部具体工作。3.3.2.5商务经理1）熟悉合同中用户对产品的质量要求，并传达至项目相关部门。负责组织项目人员对项目合同学习和交底工作；2）领导项目经营管理各项工作，领导各类经济合同的起草、确定、评审；3）负责为项目提供可靠的分承包方，负责材料供应方的报价审核；4）负责项目成本管理工作；5）负责组织编制和办理工程款结算、经济索赔等工作；6）主管项目财务预算部，对其编制的管理办法或规定等文件有审批权。3.3.2.6综合办公室主任1）负责日常行政事物管理工作，负责廉政教育及监督实施；2）负责对项目及分包单位全体人员的政治思想教育工作及各项法规的宣传工作；3）负责与政府各行政主管部门的联系和协调工作；4）领导现场的消防保卫工作，维护现场的正常施工程序；5）负责项目党务管理及劳动纪律管理工作；6）领导项目对外宣传工作(含现场CI工作)；7）主管项目行政管理部的工作。3.3.2.7工程管理部：1）负责项目施工生产的管理与协调；2）负责组织大、中、小型施工机械设备进出场协调管理，监督维修和保养等后援保证工作；3）负责编制项目季、月、周计划，并以此控制分包单位的施工进度安排；负责编制月、周工程量统计报表并上报公司项目管理部；4）负责监督分包方严格按施工方案及图纸施工，负责对分包方进行技术交底，审核分包方班组的交底，且各项交底必须以书面形式进行，手续齐全；5）加强预控和过程中的质量控制把关，严格按照项目质量计划和质量评定标准、国家规范进行监督、检查；6）负责试验室设备及工作的管理；7）负责质量事故的调查和分析，根据处理方案监督和指导责任单位的修复；第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计8）协助安全部门对现场人员定期进行安全教育，并随时对现场的安全设施及防护进行检查，加强现场文明施工的管理；9）协助物资部对进场材料的构配件的检查、验收及保护。3.3.2.8机电管理部：1）协助机电工程部经理主抓安装施工生产工作；2）负责项目安装施工生产的全面指挥和协调工作；3）负责编制有关安装配合施工进度计划、施工方案，参与材料设备的订货审定，并检查考核实施情况，负责解决安装方面的工程技术及质量问题，以及有关施工深化图的设计、现场施工方案编制统一协调，对安装工程质量负责；4）按照国家规范对机电工程进行报验及验收；5）负责对项目安装工程质量事故进行调查、分析、监督、处理；6）指导分承包方各类安装工程质量台帐、资料的建立；7）制定项目机电物资采购计划及工程物资需用计划；8）制订机电分部、分项施工方案和质量保证措施；9）负责安装材料进场的验证及组织检验、试验工作。3.3.2.9技术部：1）配合总工程师编写施工技术方案及技术措施，监督技术方案的执行情况；2）负责对分包单位施工方案的审核工作；3）组织施工方案和重要部位施工的技术交底；4）负责施工技术保证资料的汇总及管理；5）负责施工技术审核管理；项目专项技术措施管理，编制过程控制计划，纠正和预防措施；编制和审定材料送审计划和需用计划，组织材料送审；6）对本工程所使用的新技术、新工艺、新材料、新设备与研究成果推广应用；编制推广应用计划和推广措施方案，并及时总结改进；7）负责计量器具的台帐管理，进行标识、审核；8）协助质量保证部做好统计技术的应用。3.3.2.10质量保证部：1）严格执行国家规范及质量检验标准，行使质量否决权，确保项目总体目标和阶段目标的实现；2）编制项目“质量检验计划”，增加施工预控能力；第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计3）负责项目质量检查与监督工作。监督和指导分包质量体系的有效运行，定期组织分包单位管理人员进行规范和评定标准的学习；4）参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查，直至达到要求；5）负责质量评定的审核，分项工程报监理工作和质量评定资料的收集工作；6）负责填写月质量情况报表，上报公司质量保证部；7）监督施工过程、材料的使用及检验结果，负责进货检验监督、过程试验监督8）配合监理公司第三方见证取样工作3.3.2.11安全环保部：1）执行公司要求的有关规章制度，结合工程特点制定安全活动计划，做好安全宣传工作；2）负责项目安全生产目标及安全技术措施的审定，并监督分包方组织实施；3）负责分包方安全生产、文明施工的监督管理工作，检查安全规章制度的执行情况，对进场工人进行三级教育，做好安全技术交底、特殊工种培训、考核工作，并及时做好安全记录；4）及时对现场的平面布置及施工现场的不安全因素进行检查、监督、制止、处罚、下达整改、复查；5）负责现场文明施工的监督检查，并做好检查记录；6）组织现场特殊设施(如塔吊等)的验收，并建立特殊工种台帐；3.3.2.11商务合约部：1）负责组织对分承包方合同签订前的评审工作，参与相关的公司组织的合同评审工作；2）负责项目经营合同管理，包括对分承包方、专业分公司以及其它零星聘用合同的管理工作；3）编制分包工程的招标文件、合同文件，做好合同交底、合同评审及签认工作，对合同的履约进行监督；4）做好工程预、决算及项目制造成本管理工作；5）参与分承包合同履约中的协调与结算管理；6）负责向业主、监理申报请款单及分包付款单工作；7）负责项目成本管理工作，建立相应台帐，归纳、整理各项数据进行成本分析；8）协助项目经理部控制消费基金的支出，监督各项费用的收支状况；第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计9）负责项目人员薪金的发放；10）严格执行国家和企业的各项财经纪律。3.3.2.12综合办公室：1）协助总工做好项目质量管理策划、质量体系，建立质量体系运行指导及自查工作；2）负责质量保证体系文件的贯彻及人员培训；3）按公司文件控制程序实施文件资料控制；4）负责项目人事管理，编制人员培训计划并组织实施，建立培训与考核记录；5）负责CI形象的策划及其在项目的落实与管理；6）负责外来文函收发、交接及保管工作；7）负责项目的后勤保障工作；3.3.2.13物资部：1）负责项目物资的统一管理工作；2）对公司授权范围内的物资编制采购计划，并按计划购买；3）监督各分承包方进场材料的验证、复试，并记录存档；4）及时组织自供材料的选择、送审，并跟踪。及时将审定结果报工程协调部及合同部；5）及时向业主直接指定的分承包方索要建筑师审定的材料的书面证明并与进场验证、检验报告一同存档；6）负责顾客提供材料的进场验证(材料质量、数量验证)，办理书面手续，负责研究提供产品与分承包方的交接工作，并办理书面手续；7）负责进场物资库存管理，制定库存物资管理办法，做好各类物资的标识；8）负责进场物资的报验工作；9）负责进场物资在使用过程中的监督工作，并负责处理废、剩物资。3.4任务的划分3.4.1合同范围：1、图纸所示范围内的所有工程内容：建筑与装饰工程、基坑支护工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、弱电工程、消防工程、变配电工程、室外工程。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计1)建筑与装饰工程：包含基坑支护工程、地基与基础工程、结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程等。公共部位装修到位；住宅户内地面施工至找平层完成，墙面、顶棚施工至涂料完成，户内卫生间、厨房墙面地面施工至找平层完成，顶棚不装修。2)电气工程：包括低压动力及照明，防雷接地工程，弱电管预留预埋。不含变配电室低压柜至各楼电缆及电缆上游变配电室低压柜、变压器等施工内容；住宅户内灯具按座灯头考虑。3)给排水工程：包含给水系统、生活热水系统、中水系统、排水系统以及消防喷淋系统管道预留预埋；住宅户内洁具不安装。4)暖通工程：包含采暖系统、通风排烟系统。5)消防工程：包含火灾自动报警系统、消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统。6)弱电工程：包含可视对讲系统、综合布线系统、有线电视系统、视频监控系统、无障碍报警系统等。2、专业分包工程暂估价：室外工程。3.4.2总包组织内部分专业分包单位的施工项目：劳务分包、机电安装等；3.4.3总包组织外部分包单位的施工项目：预拌混凝土、防水、人防等3.4.4设备、构件、加工品、材料采购的分工:工程所需要的材料根据公司程序文件的规定和实际情况，采用多种形式进行采购。钢筋水泥等A类材料由我公司按照物资合格分供方名单采购供应。施工用和小型机具及消耗品由公司提供的，项目经理部将按公司提供的物资合格分供方名单自行采购。所有材料均在每道工序施工前15天提出分批量进场计划，以便有充足的时间进行材料的采购、储备。材料提前一周入场，在按照公司《物资采购控制程序》、《顾客提供物资控制程序》的规定，检验、试验或鉴定合格后方可使用。3.5主要分项工程工程量项目单位数量（约）备注土方工程开挖土方m3130000回填土方m347000防水工程m236000砼工程m338000模板工程m2237000钢筋工程T5500砌体工程二次结构m33400装修工程墙面抹灰m2128000第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计地面m254000吊顶m243000上述表中项目工程量不是最终量，以最终结算为准。3.6施工进度安排详见附表：北京丽泽金融商务区北区“三定三限三结合”定向安置房（A02地块）工程施工进度计划横道图。3.7劳动力安排3.7.1劳动力的选择：3.7.1.1本工程严格按照我公司《质量手册》、《程序文件》中的有关劳务评审、录用程序选用长期我公司合作，用熟悉和习惯我公司管理模式，并有过创结构“长城杯”和“鲁班奖”的整建制外施队伍。根据工程的实际情况及时调配劳动力，根据施工控制计划工程量、流水段的划分，配合机电安装的需要配备劳动力。3.7.1.2施工队按专业组成专业施工队，以充分发挥技术特长和突击施工能力，所用施工人员均参加过大型公共安装工程培训，富有施工经验的技术工人，按工程质量及其分布情况设置专业施工队。3.7.2主要劳动力计划：1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、7#居住公共服务设施楼、10#配电室、11#地下车库南边部分（丽泽金融商务区北区A02地块定向安置房项目）工程劳动力计划表：各专业工种需求人数汇总表（高峰值）工种按工程施工阶段投入劳动力情况土方及护坡施工阶段基础及地下结构施工阶段地上结构施工阶段二次结构施工阶段装修施工阶段竣工验收阶段木工1015010040455钢筋工101501203000混凝土工6605030305防水工020810205放线工666662电焊工415151583信号工666000壮工104050503010第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计抹灰工010102012010瓦工00060205油工00015805架子工2203020102水暖工05510302通风工00010102电工2203020302合计56502430336439583.8组织协调工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。3.8.1制定图纸会审、图纸交底制度：在正式施工之前，项目经理部组织项目部人员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件。确保工程顺利开始。3.8.2建立周例会制度：在每周的固定时间召开由监理主持，业主、设计、总包、各分包方参与的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。由于设计参加，可以将一周内的问题在召开周例会时，统一办理洽商。若遇到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决。3.8.3建立每天生产碰头会制度：坚持本公司“有问题不过夜”的优良传统，每天下午5点，由项目经理组织所有管理人员、外施队队长、分包单位负责人，召开生产碰头会，解决当天生产问题，安排第二天施工生产，当天问题当天解决，保障施工生产顺利进行。3.8.4制定专题讨论会议制度：遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包、有关分包方聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。3.8.5制定考察制度：第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计我公司是ISO9001体系认证企业，根据ISO9001体系管理要求，项目的分包、分供方要三家以上参与竞争，因此，制定考察制度，组织业主、监理共同对主要分包、分供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的分包、分供方。3.9施工现场平面设计详见附图：附图三：1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、7#居住公共服务设施楼、10#配电室、11#地下车库南边部分（丽泽金融商务区北区A02地块定向安置房项目）工程基础阶段施工平面布置图附图四：1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、7#居住公共服务设施楼、10#配电室、11#地下车库南边部分（丽泽金融商务区北区A02地块定向安置房项目）工程主体结构阶段施工平面布置图附图五：1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、7#居住公共服务设施楼、10#配电室、11#地下车库南边部分（丽泽金融商务区北区A02地块定向安置房项目）工程装修阶段施工平面布置图4施工准备4.1技术准备4.1.1一般性准备工作图纸、规范、规程、图集的准备：根据工程性质、工程特点、施工图纸，列出本工程所需图纸、规范、规程、图集，组织各部门人员学习规范，熟悉和审查施工图纸，领会设计意图，掌握工程建筑和结构的形式和特点，复核各主要尺寸及需要采用的新技术，同时审查建筑设备及加工定货有何特殊要求，对于设计中的不详之处及疑难点，积极与建设、监理、设计单位沟通，并提前作出解决。4.1.2计量、测量、检测、试验等器具配置计划进场后根据工程特点和现有条件，配置工程测量、计量、检测、试验用的工具、仪表、仪器。并按规定及时送往法定的检测部门检测，保证所使用的仪器设备有效、可靠，并能满足工程需要。4.1.3技术工作计划主要分项（或专项）施工方案编制计划表序号计划名称责任部门截止日期审批单位1防水施工方案项目技术部2015年6月项目总工2钢筋施工方案项目技术部2015年6月项目总工3模板施工方案项目技术部2015年6月项目总工4砼施工方案项目技术部2015年6月项目总工第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计5架子方案项目技术部2015年6月公司总工6屋面施工方案项目技术部2016年3月项目总工7室内装修方案项目技术部2015年10月项目总工8试验方案（试验计划）项目技术部2015年6月项目总工9安装施工方案项目安装部2015年6月项目总工10危险性较大分部分项方案项目技术部2015年5月公司总工11创优规划项目技术部2015年7月项目总工样板项与样板间计划：样板间和样板项计划表序号样板项目样板部位样板施工时间负责人1钢筋工程底板第一流水段底板2015年7月廖永全墙、柱第一流水段底板2015年7月廖永全梁、板第一流水段底板2015年7月廖永全2模扳工程墙、柱第一流水段墙体2015年7月李永飞梁、板第一流水段顶板2015年7月李永飞3防水工程底板第一流水段2015年7月陈宁坤外墙第一流水段2015年9月陈宁坤卫生间1#楼首层2016年4月陈宁坤屋面1#楼屋面2016年4月陈宁坤4回填土工程第一流水段肥槽回填2015年9月陈宁坤5粗装修样板间1#楼地下第三层2015年12月李永飞4.2关键过程4.2.1关键过程：本工程后浇带较多，且竖向贯通布置，后浇时间沉降后浇带为主楼结构施工完毕后浇筑，施工后浇带后浇时间为60天，施工中要求严格按照施工方案和交底进行施工，保证后浇带钢筋保护层、防止后浇带钢筋锈蚀，后浇带混凝土强度等级应比原结构混凝土强度等级高一级,用补偿收缩膨胀混凝土待两侧构件施工完毕两月后方可补浇.并应加强养护。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计本工程结构施工经历2015年、2016年冬雨季，季节性施工保证混凝土的施工质量是关键工序之一。4.3施工现场准备现场情况调查：进行必要的场地平整，临建与道路需回填部分土，并对现场周边毗邻的道路、市政设施和建筑物等状况进行检查，对照原地区地下管网平面图，请业主现场交底，核实地下管网，并做好标记。做好现场交底文字记录，制定相应的保护措施。按照施工平面布置图，按照公司CI标准建设围墙、门头、厕所食堂、办公室等现场邻设，规划好现场道路，做好上下水和排水设施。冬、雨季及高温天气施工，做好现场场地及临时设施的施工准备工作，按有关方案认真落实各项设施和技术组织措施。建立周边环境的联系渠道并与城管、交通、环卫、公安、街道、上下水、供电、供热等单位签订有关协议，确保施工现场正常运转。建立健全现场安全保卫系统，建立并完善进出门制度，设备安全生产标牌。建立平面控制网根据给定的永久性坐标和高程，按照总平面图的要求，进行控制测量，设立场区控制桩位，并做好保护措施。及时进行塔吊基础施工，基础达到安装强度后，及时组织大型机械进场安装，保证施工需要。4.3.1施工水源、电源、热源准备计划根据建设单位提供的水源、电源进入点，进场后根据现场总平面布置进行水电线路的敷设。4.3.2现场临时用电主要机械设备需求计划及技术参数序号机械名称型号数量(台)功率(kw)合计功率(kw)1塔式起重机ST60/153752252调直机GT6-1245.5223弯曲机GW4043124钢筋切断机GQ5041.565电锯MJ-50025.5116电刨MB105A44167蛙夯HW-2041.056.08钨灯43.514第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计9振捣器HZ-50501.15510振捣器HZ-30402.510011砂轮切割机JG-40041.5612电焊机BX-3001523.4KVA351根据现场施工设备用电、现场暂设和生活用电计算现场施工总用电，确定是否能满足现场施工及生活用电。临时用电详《临电方案》。4.3.3临时供水根据当地北京丽泽金都置业有限公司提供DN80市政给水管作为生活用水及消防用水、施工用水。采用施工、生活用水系统和消防用水系统分开供水方式，各系统分别设置水表，进行系统计量。现暂定工地的南侧工人生活区设置一座临时水泵房，生活用水施工用水临时水泵通过DN50的镀锌钢管与场区内布置的临建相联，消防用水通过临时水泵通过DN100的焊接钢管与场区消防管网相连。在主体建筑南北两侧分别做一DN40的分支提供高层施工用水；由市政供水点分一路给现场生活区用水，另一路给临时消防水池，消防水池设2台变频水泵（一用一备），消防水泵通过DN100的焊接钢管与场区内布置的消防管道连通形成环网，在每栋楼处分支一根DN100的焊接钢管上楼，提供场区及高区消防用水。消防水泵采用变频启动，临时施工用水加压泵同样采用变频控制，场区内的消防及施工用水环网管道采用焊接钢管，焊接连接，埋设深度为-800mm。位置及管线布置详见施工现场平面图。具体详见《临水方案》。4.3.4生产、生活公共卫生临时设施计划：临时设施计划序号名称做法面积（M2）1管理人员办公区彩钢房6002建设单位办公区彩钢房603监理单位办公室彩钢房1204会议室彩钢房1405工人宿舍楼彩钢房24006库房彩钢房2007材料加工区彩钢房100008食堂彩钢房150第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计9卫生间彩钢房8010其他彩钢房4004.3.5临时围墙及施工道路计划：现场围墙利用建设单位已经形成的围墙，需要按我公司CI要求重新刷漆并上标识，道路采用C20混凝土，厚度20CM，宽度7米（局部5米）。普通场地采用C20混凝土硬化或撒碎石覆盖裸露土场地。4.3.6加工定货计划：施工段所需的主要加工定货的项目和时间序号项目名称完成时间1防水材料2015-72人防门2015-73磁砖2015-104涂料2015-105栏杆扶手2016-56配电箱2015-57电线电缆2015-58阀门2015-99管道2015-910套管2015-95主要项目施工方法“主要项目”是指工程量大、工期长，对工程质量、施工安全影响较大的分部、分项工程；技术复杂且施工难度较大的施工部位；无现行施工规程、规范可循的新技术、新工艺；设备安装的各分部工程或特殊专业项目等。对于需要编制专项“施工方案”的项目，其主要施工方法应以宏观定性的内容为主，体现对工程的指导性，做到施工组织设计和施工方案框架合理、层次分明；其他项目，其内容相对较为详细，还应包括微观定量的内容（如施工工艺及主要质量要求），做到既有指导性、又有针对性。5.1流水段的划分根据施工安排，基础阶段根据后浇带分为17个流水段，1#、2#、3#主楼地上结构施工分别分为4个流水段；7#楼分为2个流水段。详见流水段划分图5.2大型机械的选用第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计5.2.1根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。为了加快结构施工节奏，结构施工期间，垂直运输利用三台塔吊，根据施工需要,租用三台塔机配合工程施工,型号为ST60/15，分别编号为1#、2#、3#塔机。基础均为固定底座式（预埋固定支腿），1#、2#、3#ST60/15塔机自由起升高度达59.8m，安装起始高度41.8m（11个标准节），工作幅度50m，相应幅度下起重量3t，最大起重量12t，预计最终起升高度约为1#、3#楼107.8米（30个标准节，预计锚固三道），2#楼64.9m（17个标准节，预计锚固一道），单机供电容量75KVA。5.2.2混凝土垂直运输采用四台HBT/80E砼输送泵及混凝土布料机。钢筋加工机械：粗直径钢筋连接采用四台钢筋等强剥肋滚压直螺纹机，另配制四台钢筋弯曲机、四台钢筋切断机、两台钢筋调直机等作为钢筋成型的加工机械。5.2.3拟投入的主要施工机械设备表序号机械名称型号数量(台)功率(kw)合计功率(kw)1塔式起重机ST60/153752252调直机GT6-1245.5223弯曲机GW4043124钢筋切断机GQ5041.565电锯MJ-50025.5116电刨MB105A44167蛙夯HW-2041.056.08钨灯43.5149振捣器HZ-50501.15510振捣器HZ-30402.510011砂轮切割机JG-40041.5612电焊机BX-3001523.4KVA3515.3测量施工5.3.1测量准备5.3.1.1根据工作量和工作难度，测量组长由项目经理部的总工程师兼任负责安排设备管理，现场安全管理。测量责任师负责工作质量，工作进度，技术方案编制与实施。测量放线工负责具体现场操作。5.3.1.2完善测量放线方案：施测前应仔细核对图纸，根据楼形和现场地形特征，进一步完善测量放线方案。对测量人进行技术交底，绘制测控布置图。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计5.3.1.3根据本工程需要，配置测量仪器，所有进入现场的测量器具须在计量检定周期有效期内。仪器配置详见下表：测量器具配置表仪器名称精度数量用途高精度全站仪±1mm+1ppmm±1″1控制网主轴线及重要点位测设、校核；工程基准的传递与复验；变形观测中精度全站仪±3mm+2ppmm±5″1主轴线的测设、坐标放样、测距、传递高程激光铅直仪10″1主轴线的竖向传递经纬仪2″2投测轴线精密电子水准仪DS1/21水准路线、沉降观测、复测标高S3水准仪DS32标高的测量与传递50m钢尺±5mm2轴线量测计算机1内业计算与管理5.3.1.4校核定位桩和水准点：进场后，与建设单位办理交桩手续，重新校核定位桩和水准点，并浇筑砼保护台，做好明显保护标志，防止被埋压或人为破坏，建立测量数据库。5.3.2场区平面控制网的建立6.1.2.1场区平面控制网的布设原则：（1）平面控制应先从整体考虑，遵循先整体后局部，高精度控制低精度的原则；（2）布设平面控制网：首先根据轴线关系图、现场施工流水段划分、基础及地上结构特征，以便于实测、校核为原则布置轴线控制网，保证建筑物内关键部位的顺利投测。（3）选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方，控制桩距离基槽边应大于2m，防止桩位移破坏控制桩。（4）桩位埋设深度1m，浇筑混凝土保护，用红油漆标好控制桩轴线编号，做好明显测量标记。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计5.3.2.2场区平面控制基准点的复测首先，对业主提供的建筑物控制桩点进行复测。复测利用TOPCON-701智能型全站仪（2＋2ppm），进行角度、距离复测，与测绘院测量成果通知单进行校核，并将复测点位误差成果同调整方案报业主及监理单位。5.3.2.3场区平面控制网的布设本控制网按I级建筑方格网进行测设，测角中误差±5″，边长相对中误差≤1/30000，相邻两点间的距离误差控制在±2mm以内。采用直角坐标定位放样的方法测设出建筑物平面控制网，经角度、距离校测合格后，依据平面控制网布设原则及轴线加密方法，埋设场区平面矩形控制网点。为了便于施工，建筑物平面矩形控制网布设成偏轴线1m或借线。5.3.3高程控制网的建立6.1.3.1高程控制网的布设：为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区内建立高程控制网。高程控制网的建立是根据甲方提供的场区水准点，采用精密电子水准仪对所提供的水准基点进行复测检查，校测合格后，测设一条闭合水准路线，检测场区高程竖向控制点，以此作为保证竖向施工精度控制的首要条件。5.3.3.2高程控制网的精度不低于三等水准的精度。5.3.3.3在布设闭合水准路线前，结合场区情况，在场区与建设单位所提供的水准点间埋设高程控制点，测出场区高程控制点的高程。5.3.3.4场区内设置四个水准点，水准点距离建筑物应大于25m，距离回填土边线大于15m。5.3.3.5水准基点的埋设：在场区内埋设三个永久水准点，作为施工竖向测量控制及沉降测量的依据。5.4土方工程第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计根据合同要求和现场实际情况，本工程的土方量较大，为桩基施工预留清槽土方，主要从机械设备和环保两项考虑。该工程全部投入大型的机械设备，自卸车全部在10T以上，挖掘机采用1.5立方米以上设备。5.4.1施工准备1、基坑开挖前应做好技术交底，使所有参加施工的人员对施工要求和步骤都心中有数。由于基坑较深，对施工人员还要进行安全教育。2、由于本工程地处北京丰台区，在土方开挖前，应提前办理好车辆通行证等有关事宜，并对所有司机进行安全行车教育。以保证施工顺利进行。3、应提前办理市容环卫的一切相应手续。4、在开挖基坑前，应先熟悉弃土路线，找出捷径，以加快施工进度。5.4.2土方开挖（1）根据本工程基坑预留土方实际情况，砂卵石由建设单位指定堆场，初步定在本工程南围墙外30米范围内，预计可存土方2万方，另一堆场位于丽泽南区，预计可存土方3万方，若仍有余石卵石料，根据建设方要求进行出土，项目部派工人清理土方至设计标高。（2）土方施工决定夜间进行，并使用低燥音的机械设备、防止扰民。根据实际土方量，选用自卸12T的车辆，挖掘机选1.5m3以上设备,平均往返时间约120分钟,(含装车及环保准备时间),车辆装土约12m3。（3）根据现场情况拟在基坑东侧设置坡道，坡道长30米,宽6米,坡度约270。具体土方开挖方法详见土方工程专项方案。5.5钢筋工程本工程主要受力钢筋多使用I、II、Ⅲ级钢筋。本工程地下车库钢筋直径D≥20的钢筋采用机械连接，其他部位钢筋直径D≥18的钢筋采用机械连接，其他钢筋均采用搭接。为了体现“技术先进、经济合理、确保质量”宗旨，使用目前质量可靠、施工简便而又比较经济的连接方法—剥肋滚压直螺纹连接。5.5.1钢筋原材供应：根据施工进度计划合理准备材料，组织钢筋进场，并附带原材质量证明书，钢筋进场后立即组织复试，原材试验报告单的分批必须正确，同炉号、同牌号、同规格、同交货状态、同冶炼方法的钢筋≤第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计60t可作为一批，超过60T的部分，每40t（或不足40T的余数），增加一个拉伸试样和弯曲试样；同牌号、同规格、同冶炼方法而不同炉号组成的混合批的钢筋≤60t可作为一批，每个炉号含碳量之差≤0.02%，含锰量之差≤0.15%。抗震等级为一、二、三级的框架和斜撑构件（含梯段），其纵向受力钢筋应满足下列要求：a、刚进的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；b、钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.3；c、钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。5.5.2保护层：本工程梁、板采用塑料垫块控制保护层厚度，柱用塑料卡环控制保护层厚度。按照所需型号准备好保护层垫块和卡环，保护层厚度见下表：混凝土保护层厚度地上墙体内墙、外墙内侧（外侧）：15mm；楼板：15mm；雨棚板：25mm；卫生间楼板：20mm；地上梁、柱：20mm；地下梁、柱：25mm；基础底板顶面：20mm；底面：40mm；地梁顶面：25mm；底面：40mm；地下墙体内墙：20mm；外墙内侧（外侧）：20mm(40mm)；环境类别板、墙梁、柱一15mm20mm二a20mm25mm二b25mm35mm三a30mm40mm注：1、各构件中应采用不低于相应混凝土构件强度等级的素混凝土垫块或其它可靠措施来控制主筋保护层厚度。2、当采用机被连接接头时连接件的混凝土保护层厚度宜满足受力钢筋保护层最小厚度的要求连接件之间的横向净距不宜小于25mm。5.5.3钢筋的接头形式及设计要求：钢筋锚固长度和搭接长度见11G101图集53、55页。纵向钢筋当采用HPB300级时，端部应另加弯钩。人防工程钢筋锚固和搭接应满足人防图集07FG01要求P57。人防部分的内、外墙与顶板、底板、楼板的连接构造见07FG01图集P58；钢筋混凝土墙连接构造及板中拉结筋布置见P59；地下室内墙留孔构造见P60；临空墙配筋构造见P61；相邻防护单元间隔墙配筋构造见P62；梁柱纵向钢筋连接、箍筋构造见P63-64；反梁及梁钢筋、附加箍筋、吊筋构造见P65；梁或柱支座两边变截面时纵向钢筋构造见P66；非承重墙连接构造见P71。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计1#、2#、3#住宅楼：钢筋锚固长度和搭接长度：1）纵向受力钢筋直径≥20mm的纵筋应采用等强机械连接接头，接头应50%错开，接头性能不低于Ⅱ级。2）设备管道穿过连梁时应预埋套管，套管上下的有效高度不小于梁高的1/3，并不小于200mm，洞口处设加强筋，详见下图：3）梁内箍筋均应采用封闭箍，当梁腹板高度≥450mm时，在梁的两个侧面沿高度配置纵向构造钢筋。4）主次梁相交时，主梁在次梁范围内仍应配置箍筋，图中未注明时，在次梁两侧各设3组箍筋，箍筋肢数、直径同主梁箍筋，间距50，附加箍筋、附加吊筋构造见下图：5）主梁与次梁底面高度相同时，次梁的下部纵向钢筋应置于主梁下部纵向钢筋之上，并锚入主梁内15d。详见下图：第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计6）当支座两边梁宽不等（或错位）时负筋做法见下图：7）梁的纵向钢筋接头，底部钢筋接头应设在靠支座1/3跨度范围内，上部钢筋接头应设在跨中1/3范围内，同一接头区段内的接头面积百分率不应超过50%。8）梁纵筋应均匀对称的布置在梁截面中心线两侧，当梁的架立筋与其左或右支座负筋直径相同时，该筋应与左或右的负筋通长设置。板上孔洞应预留，不得后凿，当空洞尺寸≤300时，洞边不再另加钢筋，板内钢筋由洞口绕过，不得截断，当洞口尺寸＞300时，应按平面图要求加设洞边附加钢筋或梁。加筋的长度为单向板受力方向或双向板的两个方向沿跨度通长，并锚入支座＞5d，且应伸至到支座中心线。单向板非受力方向的洞口加筋长度为洞口宽加两侧各40d，且应放置在受力钢筋之上。详见下图：第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计7#设施楼：1）同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。钢筋绑扎搭接接头连接区段的长度为1.3倍搭接长度。凡搭接接头中点位于该连接区段长度内的搭接接头均属于同一连接区段。2）同一连接区段内纵向钢筋搭接接头面积百分率为该区段内有搭接接头的纵向受力钢筋截面面积与全部纵向受力钢筋截面面积的比值。纵向受拉钢筋接头面积百分率为：搭接接头对于柱不宜大于50%，对于梁、板等构件不宜大于25%。3）纵向受力钢筋机械连接接头宜相互错开，钢筋机械连接接头连接区段的长度为35d（d为纵向受力钢筋的较大直径）。凡接头中点位于该连接区段长度内的机械连接接头均属于同一连接区段。在受力较大处设置机械连接接头时，位于同一连接区段内的纵向受拉接头面积百分率不宜大于50%。4）纵向受力钢筋焊接接头宜相互错开，焊接接头连接区段的长度为35d（d为纵向受力钢筋的较小直径），且不小于500mm，凡接头中总位于该连接区段内的焊接接头均属于同一连接区段。位于同一连接区段内纵向受力钢筋的焊接接头面积百分率，对纵向受拉钢筋接头，不应大于50%。5）有抗震要求的构件受拉钢筋的最小锚固长度及最小搭接长度详见11G101-1图集P53，P55。6）无抗震要求的构件受拉钢筋的最小锚固长度及最小搭接长度详见11G101-1图集P53，P55。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计7）当HRB335级纵向受拉钢筋末端采用机械锚固措施时，包括附加锚固端头在内的锚固长度可取0.7La。采用机械锚固措施时，锚固长度范围内的箍筋不应小于3个。其直径不应小于纵向钢筋直径的0.25倍，其间距不应大于纵向钢筋直径的5倍。当纵向钢筋的混凝土保护层厚度不小于钢筋公称直径的5倍时，可不配上述箍筋。8）纵向受力钢筋的搭接长度LL：纵向受力钢筋搭接街头面积百分率（%）≤2550LL1.2La1.4LaLLE1.2LaE1.4LaE注：1.La-纵向受拉钢筋的锚固长度2.面积百分率为搭接接头处纵向受力钢筋截面面积与全部纵向受力钢筋截面面积的比值。地下车库部分：1）纵向受力钢筋采用等强机械连接的，接头应50%错开；接头性能等级不低于Ⅱ级。2）当采用搭接时，搭接长度范围内应配置箍筋，箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍，且不应大于100mm。5.5.4钢筋加工：钢筋采用现场加工。钢筋加工遵循先使用先加工，进场原材按规格型号码放整齐，并挂上小黑板标明规格、型号、检验状态。加工过程中要严格控制加工尺寸，加工尺寸不合格的钢筋不准使用。加工成型的钢筋至少挂上两个标牌，标明本捆编号、数量、使用部位，标牌朝上，每一部位的钢筋摆放整齐。5.5.4.1按照抗震要求，所有I级钢筋末端必须做弯钩，其弯曲直径D不得小于钢筋直径d的2.5倍；Ⅱ、Ⅲ级钢筋末端作90о、135о弯折时，Ⅱ级钢弯曲直径D不得小于钢筋直径d的4倍，Ⅲ级钢弯曲直径D不得小于钢筋直径d的5倍，平直部分不得小于10d。5.5.4.2按照规范要求做好各种规格的钢筋接头的试验工作。采用剥肋滚压直螺纹连接以前先必须做型式检验和工艺检验，检验合格后方可进行施工；钢筋螺纹制作、操作人员要进行操作培训，操作人员必须持证上岗。5.5.4.3剥肋滚压直螺纹连接套：连接套应有出厂合格证及检验报告，套筒表面应有规格标记。在运输和储存中，同规格分别堆放整齐，不得露天堆放，防止锈蚀和沾污。进场时，应进行复检。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计5.5.5钢筋直螺纹连接5.5.5.1钢筋直螺纹丝头在施工现场加工：钢筋端面平头→滚压螺纹→丝头质量检验→戴帽保护→丝头质量抽检→存放待用5.5.5.2操作要点：（1）钢筋端面平头：平头的目的是让钢筋端面与母材轴线方向垂直，宜采用砂轮切割机截断，严禁气割；（2）滚压螺纹：使用钢筋滚压直螺纹机将待连接钢筋的端头加工成螺纹；（3）丝头质量检验：操作者利用专用检测工具对加工的丝头进行100%的质量检验；（4）戴帽保护：用专用的钢筋丝头保护帽或连接套筒将钢筋丝头进行保护，防止螺纹被磕碰或被污物污染；（5）丝头质量抽检：对自检合格的丝头进行的抽样检验；（6）存放待用：按规格类型进行分类码放。5.5.5.3钢筋直螺纹丝头在施工现场安装：钢筋就位→拧下钢筋保护帽和套筒保护盖→接头拧紧→做标记→施工检验（1）操作要点：1）钢筋就位：将丝头检验合格的钢筋搬运至待连接处；2）接头拧紧：使用扳手或管钳等工具将连接接头拧紧；3）做标记：对已经拧紧的接头作标记，与未拧紧的接头区分开；4）施工检验：对施工完的接头进行的质量检验。（2）接头质量检查与验收1）质量检验：钢筋丝头及接头的质量检验按照行业标准《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2010及《钢筋等强度滚压直螺纹连接技术规程》Q/JY16-2001中的有关规定遵照执行。抽取同规格接头的10%进行外观检查，钢筋与连接套的规格应一致，外露螺扣符合规定；按接头数的5%，用普通扳手检查是否拧紧，应全部合格。若发现一个不合格，则该批接头应逐个检查，对查出的不合格接头重新连接，直至合格。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计2）拉伸试验：同批材料的同级别、同样式、同规格的接头，以500为一批验收，随机抽取3个试件作单向拉伸试验。接头试件抗拉强度等于钢筋实际强度（母材）或大于钢筋抗拉强度标准值的1.1倍，满足上述指标中的其中一个即为合格。3个试件合格则该批列为合格。连接检验10个验收批，均一次合格后，验收批的接头数可扩大一倍。试验中若有一个试件强度不符合要求，应再取6个试件复试，若复试中仍有一个试件强度不符合要求则判定该验收批不合格，应返工或采取补强措施。5.5.6钢筋定位及保护层控制措施针对混凝土结构施工中钢筋位移，混凝土保护层厚度不均等质量通病，本工程拟在工程结构施工阶段墙、柱钢筋绑扎时，上口设置钢筋定距框，以控制墙、柱主筋全部到位，保证保护层准确。采用混凝土保护层专用定位卡具代替传统砂浆垫层，保证钢筋在结构中的位置和混凝土保护层的厚度。5.5.6.1墙体钢筋（1）墙筋绑扎前在两侧各搭设两排脚手架，每步高度1.8m，脚手架上满铺脚手板，使操作人员具有良好的作业环境。（2）对于墙体钢筋为了保证绑扎时的整体刚度及钢筋间距，单面墙长超过4m时要绑扎剪刀撑Φ14斜筋两道，内侧设Π形撑铁Φ12@1000，如下图：剪力墙钢筋定位图φ14剪刀撑楼板剪力墙钢筋定位图φ12@1000（3）墙体水平钢筋和竖向钢筋的定位见下图：1）墙体竖向钢筋间距定位措施：第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计每600高一道，端头顶至模板端头防锈处理对于地上墙b为15，c为12chWb墙体顶部定位梯（φ12）距梁底500mm。ywy上层立筋定位梯（φ12）板面以上500mm。2）墙体水平钢筋间距定位控制：3）用塑料卡控制保护层厚度。将塑料卡在墙横筋上，每隔1000mm设置一个，梅花形分布。5.5.6.2梁钢筋（1）纵向受力钢筋出现双层或多层排列时，两排钢筋之间应垫以直径25mm-28mm的短钢筋（长度为梁截面宽度－4mm），间距为1500mm。（2）框架梁节点处钢筋穿插十分稠密时，应留有能满足浇灌混凝土和振捣的间隙。（3）每跨梁除按八字形绑扎外，应在净跨梁两端（墙柱面）向内300mm处各增加一个定位箍筋，定位箍筋的间距应为1500～2000mm，且应有在两个定位箍筋之间的梁底设一组（两块）塑料垫块。（4）定位箍筋的直径一般同梁箍筋；其制作和绑扎要求见下图：第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计定位箍筋25-28mm短钢筋塑料垫块5.5.6.3柱钢筋本工程框架柱多为矩形柱，保证钢筋和柱子的位移、垂直度、保护层厚度是钢筋分项工程质量控制的重点。（1）柱的根部钢筋一般是对准混凝土垫层上的控制线绑上一个柱箍筋，将柱钢筋拐头向外绑在底板的钢筋网上。（2）筏板或楼层上表面用钢管架固定在准确位置，由质检员和技术员用经纬仪、水平仪、线绳、钢尺等进行复核。（3）每层柱身除按八字形绑扎外，应在柱身0.5m处和柱顶（梁底）以下0.1m处各增加一个定位箍筋，定位箍筋的间距为2000mm。5.5.6.4板筋的上铁保护层利用控制楼板下铁上排与上铁的下排之间间距控制，通过制作马凳支撑来进行保护层控制。本工程中保护层均以构件的外层钢筋进行控制，保护层采用塑料垫块，保证其强度。详见下图：5.5.7安全环保措施5.5.7.1加强对作业人员的环保意识教育，钢筋运输，装卸，加工应防止不必要的躁声产生，最大限度减少施工躁声污染。5.5.7.2钢筋吊运应选好吊点，捆绑结实，防止坠落。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计5.5.7.3废旧钢筋头应及时收集清理，保持工完场清。5.5.7.4钢筋断料、配料、弯折等作业应在地面进行，不准在高空操作。5.5.7.5搬运钢筋要注意附近有无障碍物，架空电线和其它临时电气设备，防止钢筋在回转时碰撞电线或发生触电事故。5.5.7.6起吊钢筋骨架，下方禁止站人，必须待骨架降到距操作面1米以下才准靠近，就位支撑好方可摘物。5.5.7.7塔吊在吊运钢筋时必须保持被吊物与高压防护架之间有3M以上距离。5.5.7.8起吊钢筋时，规格必须统一，不许长短参差不一，不准一点起吊。5.5.7.9各种机械使用前，须检查运转是否正常，是否漏电，电源线须保证有二级漏电开关。5.5.7.10高空作业时，不得将钢筋集中堆放在楼板和脚手板上，也不要把工具、钢箍、短钢筋随意放在脚手板上，以免滑下伤人。5.6模板工程模板工程直接影响着整个结构工程的施工质量，所以从模板的设计、加工、施工各个环节都要严格控制，克服模板拼缝不严、接槎错台、大角不直等质量通病。模板工程作为本工程技术攻关和现场控制的重点。5.6.1模板设计制作结合本工程的特点和以往同类工程的施工经验，本工程模板体系为：a.柱、梁、板采用多层胶合木模板，梁柱节点采用定型木模板；b.地下室墙体采用木模板、住宅楼剪力墙采用定型钢模板。5.6.1.1地下室墙体模板基础底板采用砖胎模，砖胎模高度到底板高度,内侧采用木制吊模；墙体模板采用定制钢模板。地下室剪力墙模板拼装见下图：第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计5.6.1.2柱模板（1）本工程的矩形框架柱采用覆膜多层板。（2）保证模板拼缝严密，消灭接头处漏浆的质量通病。（3）模板的现场拼装缝接槎，设置专用卡肋螺拴拉紧、调平，以保接缝的平直和严密。（4）现场设置专用模板堆放区，将不通用的模板分区码放，交替下楼的模板安排专人清理、修整、涂刷脱模剂。现场柱模：见下图5.6.1.3顶板模板（1）本工程结构顶板工程量较大，为保证质量，顶板采用12mm厚的双面腹膜多层板，该板表面光洁，硬度好，周转次数较高，混凝土成型质量高。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计（2）普通房间支撑系统采用碗扣架支撑体系，具有多功能，效率高，承载力大，安装可靠，便于管理等特点。（3）梁柱接头采用定型模板，见下图：5.6.1.4楼梯、门窗洞口模板楼梯底模板采用木模板，支撑采用扣件式钢管脚手架，楼梯踏步模板采用木模板，应垂直于楼梯踏步板搭设支撑；墙体中楼梯梁位置预留梁豁。门窗洞口模板定制洞口模板；使用过程中注意清理保修，发现变形超标的模板及时更换。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计5.6.1.5后浇带模板后浇带顶板模板采取独立支撑体系，待后浇混凝土达到设计强度后方可拆除。5.6.2模板及支撑体系的拆除模板及其支撑体系的拆除，应根据不同部位混凝土所达到的强度来确定。5.6.2.1非承重结构侧模的拆除应在混凝土的强度保证其表面及棱角不因拆模而受损时方可拆除，支撑钢管和穿墙螺栓可待终凝，能支撑自身重量时便可开始拆除，不许损坏墙面混凝土外观质量。5.6.2.2预留孔洞内模应在混凝土强度能保证表面不发生塌陷和裂缝时方可拆除。5.6.2.3承重模板的拆除，根据构件的受力情况，气温等条件确定并达到下表所列混凝土强度的百分率后且堆料不超过构件荷载方可拆除。顶板梁模板拆除技术要求：结构类型结构跨度L(m)按设计强度等级的百分率（%）承重梁L≤875第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计L＞8100板L＝2-875悬臂梁、板L≤270L＞21005.6.2.4拆模后要注意对边角等易损坏部分加以保护，保证混凝土的外观质量。5.7大体积混凝土施工本工程不存在大体积混凝土部位。5.8普通混凝土施工本工程全部采用商品混凝土，用4台HBT/80E砼泵将砼输送到浇筑部位，用一台12m臂长的布料杆进行布料；进场后组织技术、生产、监理共同考察商砼搅拌站，选择技术实力强，生产规模大，质量、服务有可靠保障的搅拌站作为商砼供应方。5.8.1商砼供应5.8.1.1为了加强砼质量的监控管理，现场设置试验室（标养室），试验工负责制作试块和养护工作，并及时将试块送试验室试压。5.8.1.2订购商品混凝土时，与商砼搅拌站签订商砼技术合同，明确商砼技术参数和施工要求，向供应商明确要求混凝土(砂，石，水泥，外加剂等)的含碱量不得超过有关规定，如不达标必须采取相应措施，如用粉煤灰取代25%以上重量的水泥等，依具体情况而定。并做好配比设计及材料的现场检测复试工作。5.8.1.3本工程全部采用商品砼，根据实际情况设砼地泵及泵管运送，采用小流水段，坍落度要求在16～18cm，为了改善砼的性能，达到泵送要求，砼内掺粉煤灰和减水剂。5.8.1.4商品砼进场要有商品砼配合比，开盘鉴定，砼小票等。5.8.1.5要控制砼的运输时间，要求砼灌车应该在1.5h之内运至施工现场，施工现场要安排专人负责调度车辆，并作好记录，保证砼运到现场后在2h内浇筑完毕。5.8.1.6商砼入场后，要及时检查砼的坍落度，不满足要求的要退货处理。5.8.2砼浇筑5.8.2.1在施工中，间歇时间尽量缩短，接茬处应在前层砼初凝前将次层砼浇筑完毕，如超过初凝时间应按照施工缝处理。5.8.2.2柱、墙模板内的混凝土浇筑倾落高度应符合下表规定，当不能满足下表要求时，应加设串通、溜槽等设备。详见下表：条件浇筑倾落高度限值第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计粗骨料粒径大于25mm≤3粗骨料粒径小于等于25mm≤65.8.2.3砼的振捣采用插入式振捣棒，要求快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，振捣砼的移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍，并应避免碰撞钢筋、模板、电管等，振捣器插入下层砼的深度不小于50mm，以消除两层之间的接缝。5.8.2.4在砼的浇筑过程中，下料点应分散布置，一道墙至少设置两个下料点，门洞口两侧应同时均匀浇筑，以避免门口模板走动。5.8.2.5在砼的浇筑过程中，应安排专人经常检查模板、支架、钢筋预留洞的情况，若出现变形，应及时采取措施处理。5.8.2.6在进行墙体混凝土浇筑前，应对墙体钢筋的分布情况全面了解。尤其对暗柱、门窗洞口过梁及洞口加筋等钢筋较密的部位，进行技术处理，局部加大钢筋的间距，找出下棒的位置，并在模板上或相应钢筋位置做出明显标注，以备在混凝土浇筑时使用。5.8.2.7在浇筑中应使用标尺竿进行配合测量每层浇筑厚度，每层浇筑厚度不应大于1.25倍振捣器有效作用长度，每层浇筑厚度控制在50cm以内。5.8.2.8墙转角暗柱部分，混凝土应分层浇筑，每层厚度不得超过300mm，并同时与混凝土墙进行浇筑。5.8.2.9浇筑竖向结构混凝土应连续进行，上下两层混凝土浇筑间隔时间应小于初凝时间，每浇一层混凝土都要用插入式振捣器插入至表面翻浆不冒气泡为止，必要时在上下两层混凝土之间接入50mm厚与混凝土同标号的水泥砂浆。5.8.2.10混凝土浇筑过程中，要保证混凝土保护层厚度及钢筋位置的正确性。不得踩踏钢筋，移动预埋件和预留孔洞的原来位置，如发现偏差和位移，应及时校正。特别要重视竖向结构的保护层和板负弯矩部分的钢筋位置。5.8.2.11面层标高（板厚）控制：砼振完后用2－4m的大杠刮平，拉水平线测量面层高度进行修整，浇筑时砼面层的标高应高出设计标高2mm，地面不宜超高，以免影响楼地面的施工。5.8.2.12楼板砼浇筑完在初凝前进行二次压面，以消除前期收缩裂纹，水电预留管洞应在初凝时松动预留套管，防止拆模时破坏口边砼。5.8.2.13加强对楼板砼的成品保护，终凝之前尽量不要上人，如有脚印或不平的地方，应及时修补平整。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计5.8.2.14楼梯踏步一次压光成活，混凝土强度上来之前严禁上人踩踏。5.8.2.15后浇带混凝土浇筑时间：严格按设计图纸要求，施工后浇带两个月后进行后浇带混凝土的浇筑。5.8.2.16为了避免因结构沉降造成管道折断，在管道穿过结构的部位埋设套管。穿墙管道预埋套管设止水环，止水环必须满焊严密。5.8.3混凝土养护5.8.3.1混凝土浇筑前，应准备好在浇筑过程中所必须的抽水设备和防雨防暑措施。5.8.3.2砼表面在初凝后覆盖塑料薄膜，不能覆盖部分采取浇水养护措施。5.8.3.3当气温较高时，覆盖浇水养护应在混凝土浇筑完毕后的12小时以内进行。浇水养护周期每4小时一次。5.8.3.4混凝土的浇水养护时间不得少于7天，抗渗混凝土的养护时间不得少于14天。5.9垂直运输5.9.1塔吊的选择根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。为了加快结构施工节奏，结构施工期间，本工程垂直运输利用三台塔吊。（1）基础形式：塔吊基础形式为固定式，采用钢筋砼结构基础，如下图所示：第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计（2）其它要求a、电源用200A空开，每塔一块闸，做在立塔位置旁，电源电缆≥35mm2。b、塔吊做地线，摇测阻值≤4Ω。5.9.2施工电梯的选择为了满足二次结构、装修阶段施工垂直运输的要求，主楼设置施工电梯。垂直运输平面位置详见平面布置图。5.10脚手架工程本工程1#、2#、3#楼采用爬升式脚手架，详见爬升式脚手架专项方案。5.10.1材料说明：钢管选用Φ48×3.6mm的焊接钢管，钢号为Q235A。用于立杆、大横杆、剪刀撑和斜杆的钢管长度为4～6m(这样的长度一般重25kg以内，适合人工操作)。用于小横杆的钢管长度为1.0～2.0m，以适应脚手架宽的需要。采用可锻造扣件。安全网的网绳材质、网绳直径、网眼尺寸、承载力应符合国家《安全网》（GB5725-85）的规定。5.10.2基础部分脚手架搭设：根据本工程建筑外形及基坑四周现有工作面情况，采用落地双排扣件式钢管脚手架，在结构四周基槽地面上铺通长木方。脚手架立杆横距0.6m，纵距1.5m，步距1.8m。脚手架内侧距结构墙面净距500mm，以保证模板能顺利安装。地下室外墙防水施工外脚手架待基础结构外脚手架拆除后另行搭设，同回填土、防水施工形成立体穿插流水作业。脚手架首次搭设高度为4步，在搭设2步高度采用钢丝绳与护坡桩锚端工字钢固定，间距4.5m一道。脚手架从0.00m左右开始向上外挂密目封闭安全立网。5.10.3地上部分脚手架搭设地上部分结构施工时，首层至二层采用落地脚手架，三层以上采用外爬架。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计3~23层爬架平面布置图排距：900mm步距：600mm立杆纵距：1200mm横向水平杆：1500mm（操作层为1000mm）。剪刀撑：45°5.10.3.1落地式脚手架施工方法1）脚手架必须配合施工进度搭设，每次搭设都应同时安设连墙件。2）相临立杆对接扣件不得在同一高度内，应布置在不同的步距内，距大横杆的步距不宜大于步距的三分之一，立杆与大横杆相交处，必须用直角扣件扣紧，不得隔步设置或遗漏。3）大横杆接头应错开布置在不同立杆纵距内，距立杆的距离不得大于纵距1/3。4）小横杆应贴近立杆布置，双立杆应设置在两立杆之间，用直角扣件与大横杆扣紧，两立杆间须加设小横杆时应放置在大横杆之上，仍用直角扣件将其与大横杆扣紧。在任何情况下不得拆出贴近立杆的小横杆。5）开始搭设立杆时，应每隔6跨设置一根抛撑直至连墙件安装稳定后，方可根据情况拆除。6）当搭至有连墙件的构造点时，在搭设完该处的立杆、纵向水平杆、横向水平杆后，应立即设置连墙件。7）顶端伸出建筑物的高度应高出檐口1.5m第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计8）连墙件、剪刀撑、横向斜撑等的搭设应符合下列规定：连墙件的竖向间距为2.8米，即每层设置。当脚手架施工操作层高出连墙件二步时，应采取临时稳定措施，直到上一层连墙件搭设完后方可根据情况拆除；剪刀撑与地面的倾角应在45°—60°之间、剪刀撑跨越立杆的最多根数6根。5.10.3.2扣件安装应符合下列规定：1）扣件规格必须与钢管外径（φ48）相同2）螺栓拧紧扭力矩不应小于40N.m，且不应大于65N.m3）在主节点处固定横向水平杆、纵向水平杆、剪刀撑、横向斜撑等用直角扣件、旋转扣件的中心点的相互距离不应大于150mm4）对接扣件开口应朝上或朝内5）各杆件端头伸出扣件盖板边缘的长度不应小于100mm5.10.3.3作业层、斜道的栏杆和挡脚板的搭设应符合下列规定：1）横杆和挡脚板均应搭设在外立杆的内侧2）上栏杆上皮高度应为1.2m3）挡脚板高度不应小于180mm4）中栏杆应居中设置5.10.3.4脚手板的铺设应符合下列规定：1）脚手板应铺满、铺稳，离开墙面120-150mm2）脚手板应设置在3根横向水平杆上，脚手板端头应用直径3.2mm的镀锌钢丝固定在支撑杆件上；3）在拐角处的脚手板，应与横向水平杆可靠连接，防止滑动5.10.3.5拆除脚手架前的准备工作应符合下列规定：1）全面检查脚手架的扣件连接、连墙件、支撑体系等是否符合构造要求2）应根据检查结果确定拆除顺序和措施，经主管部门批准后方可实施3）拆除前，工长应进行书面安全技术交底4）拆除前，应清除脚手架上杂物及地面障碍物5.10.3.6拆除脚手架时，应符合下列规定：1）拆除除作业必须由上而下逐层进行，严禁上下同时作业2）连墙件必须随脚手架逐层拆除，严禁先将连墙件整层或数层拆除后再拆脚手架；分段拆除高差不应大于2步，如高差大于2步，应增设连墙件加固第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计3）当脚手架采取分段、分立面拆除时，应设置连墙件和横向斜撑加固5.10.3.7卸料时应符合下列规定：1）构配件严禁抛掷至地面2）运至地面的构配件应及时检查、整修与保养，并按品种、规格随时码堆存放随层施工，随层满挂竖向安全网，施工层必须设置水平安全网3）在宿舍楼东侧、办公楼北侧各设一马道，结构施工可直接进入楼层，并在进楼处设置护头棚5.10.4安全注意事项1）每搭完一步脚手架后，应及时矫正步距、纵距、横距及立杆的垂直度。2）严禁将外径48mm与51mm的钢管混用3）施工前，安全员和工长要组织安全技术交底4）施工后（每层）请上级主管部门验收合格，才可进行下层施工5）施工人员高空作业必须系好安全带，戴好安全帽6）施工中，严格执行《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》中的规定5.11砌筑工程本工程填充墙所用材料主要为蒸压加气混凝土砌块，蒸压加气混凝土砌块做法：5.11.1操作工艺(1)结构经验收合格后，把砌筑基层楼地面的浮浆残渣清理干净并进行弹线，填充墙的边线、门窗洞口位置线尽可能准确，偏差控制在规范允许的范围内。皮树杆尽可能立在填充墙的两端或转角处，并拉通线。(2)蒸压加气混凝土砌块砌筑时，墙底部应砌200mm高的烧结普通砖，有水房间砌体基础做200高混凝土台，宽度同墙体宽度。(3)砌筑时应预先排砌块，并优先使用整体砌块，不得已须断开砌块时，应使用手锯、切割机等工具锯裁整齐，并保护好砌块的棱角，锯裁砌块的长度不应小于砌块总长度的1/3。长度小于等于150mm的砌块不得上墙。上下皮灰逢应错开搭砌，搭砌长度不应小于砌块总长度的3/1。当搭砌长度小于150mm时，即形成所谓的通缝，竖向通缝不应大于2皮砌块，否则应配φ4钢筋网片或2φ6钢筋，长度宜为700mm，如图所示。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计(4)砌块墙的转角处，应隔皮纵、横墙砌块相互搭接。砌块墙的T字交界处。应使横墻砌块隔皮段面露头。此砌法为无构造柱方法，墙体压筋按规范正常留设即可，适用于小开间的井道部位，方便施工。(5)加气混凝土砌块的竖向灰缝宽度和水平灰逢厚度宜分别为20mm和15mm，灰缝应横平竖直，砂浆饱满，正、反手墙面均宜进行勾缝。砂浆的饱满度不得小于80%。横向灰缝的一次铺灰长度不应大于2mm，竖向灰缝应采用临时内外夹板夹紧后灌缝。(6)加气混凝土砌块填充墙与结构或构造柱连接的部位，应预埋的2φ6的拉接筋，拉结筋的竖向间距应为500-1000mm，当有抗震要求时，拉结筋的末端应做40mm长900弯。(7)第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计有抗震要求的气体填充墙按设计要求应设置构造柱、圈梁，构造柱的宽度由设计确定，厚度一般与墙等厚，圈梁宽度与墙等宽，高度不小于120mm。圈梁、构造柱的插筋宜优先预埋在结构混凝土构件中或后植筋，预埋长度符合设计要求。构造柱施工时按要求应留设马牙槎，马牙槎宜先退后进，进退尺寸不小于60mm，高度为300mm左右。当设计无要求时，构造柱应设置在填充墙的转角处、T行交接处或端部；当墙长大于5M时，应间隔设置。圈梁宜设在填充墙高度中部。8)砌体隔墙沿竖向不大于2m间距设置一道圈梁或拉接带；填充墙在门洞上皮、外墙窗洞上下皮设置圈梁一道，圈梁截面为墙厚×120，配筋为4Ф10，箍筋为Ф6@200（箍筋），圈梁遇洞口时厚度加高至过梁高，并按过梁配筋，圈梁纵筋伸入过梁内长度≥400mm，过梁两端各伸出洞边250mm或锚入柱内，见下图所示：第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计混凝土墙与填充墙的拉接如下图所示：(9)加气混凝土填充墙砌体在转角处及纵横墙交接处，应同时砌筑，当不能同时施工时，应留成斜茬。砌体每天的砌筑高度不应超过1.8m。(10)切锯砌块应使用专用工具，不允许用斧或瓦刀任意砍劈。(11)墙体洞口上部应放置2φ6的拉结筋，伸过洞口两边长度每边不少于500mm。(12)第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计不同干密度和强度等级的加气混凝土不应混砌。加气混凝土砌块也不得与其他砖、砌块混砌。（13）在地面易积水的房间，如地下车库，厨房、卫生间，墙底部砌普通非粘土烧结砖、或普通混凝土小型砌块或现浇混凝土坎台，坎台高度大于200mm。（14）施工前，所有墙体拉接筋、构造柱钢筋采用植筋方式与结构联接牢固，并做拉拨试验，合格后方可进行砌筑作业。（15）在地面易积水的房间，如地下车库，厨房、卫生间，墙底部砌普通非粘土烧结砖、或普通混凝土小型砌块或现浇混凝土坎台，坎台高度大于200mm。5.11.3质量标准5.11.3.1加气混凝土砌块施工前，其产品龄期不应少于28天。5.11.3.2加气混凝土砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。进场后应按品种、规格分别堆放整齐，堆置高度不应超过2m，并应采取措施，防止雨淋。5.11.3.3加气混凝土砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水。5.11.3.4加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部应砌普通烧结砖或多孔砖，或普通小型混凝土空心砌块。5.11.3.5加气混凝土砌块和砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。5.11.3.6检验方法：检查砌块的产品合格证书、产品性能检测报告和砂浆试验报告。5.11.3.7填充墙砌体一般尺寸允许偏差符合下表项次项目允许偏差检查方法1轴线位移10用尺检查垂直度小于等于3m5用2米拖线板或吊线、尺检查大于3m102表面平整度8用2米靠尺的楔形塞尺检查3门窗洞口高、宽（后塞口）5用尺检查4外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查5.11.3.8加气混凝土砌体填充墙横向和竖向灰逢砂浆饱满度应大于等于80%，用百格网检查。5.11.3.9圈梁、构造柱及墙体拉结筋的位置、锚固及搭结长度应符合设计及施工规范的要求，并进行隐蔽验收，填写隐蔽验收单。5.11.4成品保护措施第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计5.11.4.1加气混凝土砌块运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，防止损坏棱角边。搭、拆脚手架时，不得碰撞已砌墙体和门窗边角。5.11.4.2在加气混凝土墙上开洞、开槽时，应弹线切割，并保持块体完整；如有活动或损坏，应进行补墙处理。5.11.5水平拉结筋、构造柱、圈梁、过梁等施工5.11.5.1水平拉结钢筋选用2φ6，端头弯180度弯钩，拉结筋伸入墙内700mm。第一道水平拉结筋设置在500mm标高线以上100mm，以上竖向间距每隔600mm设一道。5.11.5.2拉结钢筋与钢筋砼墙柱连接：结构钢筋砼施工时已经在砼内墙柱上预埋了贴模箍筋，箍筋直径为φ10；在外侧砼柱上预埋了钢板埋件。二次结构施工时将水平拉结钢筋焊接在贴模箍和埋件上，焊接长度为单面焊10d，双面焊5d。5.11.5.3砌块墙转角处、丁字墙和十字墙交接部位或墙体较长（大于5m）时做钢筋砼构造柱，上下锚入梁板内，构造柱截面尺寸为200×b（b为墙厚），主筋为4φ10，箍筋为φ6@250。5.11.5.4构造柱主筋下部绑扎于楼板内的预留插筋上，上部焊接于梁板内的预埋件上，采用双面焊，焊缝长度5d。5.11.5.5构造柱做法：在砌筑墙体前根据图纸将构造柱位置进行弹线，并把构造柱插筋处理顺直。砌砖墙时，与构造柱连接处砌成马牙槎。每个马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过30cm，马牙槎先退后进砌筑，每个马牙槎退进应大于60mm。5.11.5.6构造柱采用C20砼浇筑，用竹胶板通过穿墙螺栓或8#铅丝支模板固定。浇筑砼时要求振捣密实，无漏振现象。5.11.5.7填充墙在门洞上皮、外墙窗洞上下皮设置圈梁一道，或墙高大于4000mm时，在墙体中部设圈梁，圈梁截面为墙厚（宽）×150（高），配筋为4φ10（纵筋）及φ6@250（箍筋），纵筋锚入框架柱（墙）内；圈梁遇洞口时厚度加高至过梁高，并按过梁配筋，圈梁纵筋伸入过梁内长度≥400mm，过梁两端各伸出洞边250mm或锚入柱内，见下图所示：第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计混凝土墙与填充墙的拉接如下图所示：5.11.5.8填充墙门、窗洞口两侧设置砼抱框：主体结构施工时在门洞口两边预埋2Ф12钢筋，二次结构施工时将砼抱框内的2Ф12钢筋绑扎接长，当门洞宽L<1800mm时，钢筋锚固于砼过梁内：当L≥2100mm时，钢筋焊接于顶部楼板或梁内的预埋件上。砼抱框截面尺寸为100×墙厚，两根Φ12钢筋用S型φ6@200拉钩拉结绑扎，抱框沿高600mm设置2φ6拉结筋，拉结筋伸入墙内700mm，砼标号为C20。5.11.5.9当圈梁被门洞截断时，应在洞顶设置一道不小于被截断的圈梁截面及配筋的钢筋混凝土附加圈梁，附加权梁的配筋应满足过梁的要求，其搭接长度应不小于1000mm。当亮圈梁高差≤第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计500mm时，圈梁也可沿洞口垂直拐弯与过梁连成框架，见下图：5.12防水工程防水工程的质量是本工程进行重点管理和控制的关键内容，本工程防水工程的主要内容为：地下室底板、外墙防水、桩头；屋面防水；卫生间等部位防水。防水工程地下室本工程地下室防水等级一级，建筑主体外墙采用SBS（4+3）改性沥青防水卷材。集水坑内抹1.5厚聚合物水泥基渗透结晶型防水涂料外加20厚水泥砂浆。排水沟防水层采用1.5厚聚合物水泥基渗透结晶型防水涂料外加20厚水泥砂浆保护层。屋面屋面防水等级为Ⅰ级，防水层合理使用年限为15年。防水做法采用二层聚酯胎SBS（Ⅱ型）改性沥青防水卷材（厚度3+3）。用水房间住宅卫生间等楼地面防水层采用1.5厚聚合物水泥基防水涂料。房间从门口处找1%坡，坡向地漏或排水沟。凡有地漏处均应做防水并增加500mm宽防水层。针对各种防水材料和施工部位的要求，按照“特殊工序”，编制《施工作业指导书》对本工程的防水施工技术、质量要求作出明确规定。5.12.1地下室结构自防水本工程的基础底板，地下室外墙，地下车库外墙砼采用抗渗砼，基础底板砼抗渗等级P8，地下室外墙、顶板砼抗渗等级P6。5.12.1.1在地下室底板、外墙等有防水要求的部位，砼工程必须在施工配合比、施工浇灌工艺、养护条件等方面制定详尽的施工方案，指导砼施工作业。5.12.1.2在砼施工配合比上，采用掺加防水剂使砼自身防水、抗渗性能达到结构自防水要求。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计5.12.1.3在施工方法上，基础底板、地下墙体砼必须一次浇筑，不允许留置垂直施工缝，底板与墙体施工缝留置在反梁上300mm高的外墙部位，周边外墙按图示设置水平施工缝。水平施工缝间的砼应一次浇捣完毕，不得在墙内留置任何施工缝(后浇带除外)。5.12.1.4对地下室以下固定模板的螺栓必须穿过混凝土墙面时，应采取止水措施，止水方法：（1）穿墙螺栓加焊止水环，止水环必须满焊。（2）预留管道、预埋件穿过混凝土时，采取螺栓加堵头。5.12.2SBS防水卷材防水层5.12.2.1施工工艺：基层处理→涂刷基层处理剂→附加层施工→卷材铺贴→热熔封边→蓄水试验→做保护层5.12.2.2防水基层为砼垫层，垫层施工时表面压光，基层必须保证平整，无空鼓、起砂现象，施工防水层前，应将已验收的合格基层表面清扫干净，不得有浮尘、杂物等影响防水质量的缺陷。5.12.2.3基层含水率<9%时，才能进行铺贴，简易检测方法：中午时将1㎡卷材干铺在基层上，静置3～4h后掀开检查，基层覆盖位置与卷材上未见水印即可铺贴卷材防水层。5.12.2.第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计4防水导墙用M5水泥砂浆砌筑，导墙与垫层阴角处用1：2.5水泥砂浆抹半径为50mm圆角。5.12.2.5涂刷基层处理剂：涂刷聚氨酯底胶，将聚氨酯材料按甲：乙=1:3（重量比）的比例配制底胶，搅拌均匀，先涂刷阴阳角、管根等细部复杂部位均匀刷一遍聚氨酯底胶后再进行大面积涂刷，要求厚薄应一致，不得有露刷、花白等现象。5.12.2.6附加层施工：阴阳角、管根等部位必须先做一层附加层。5.12.2.7卷材铺贴（1）在防水基层上按卷材规格弹出基准线铺贴。（2）卷材的长边搭接为100mm，短边搭接为150mm，两层卷材以及相邻卷材接头位置必须错开，错开距离不得小于600mm。（3）采用热熔法进行铺贴，火焰加热器距加热面300MM左右，经往返均匀加热，至卷材表面发光亮黑色，既卷材的表面的材面熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法长边为80MM，短边为100MM.铺第二层卷材时，上下层卷材不得互相垂直铺贴。（4）热熔封边:将卷材搭接处用火焰加热器加热，趁热使两者黏结牢固，以边缘溢出沥青为度，末端收头可用密封膏镶填严密。（5）铺贴平面与立面相连接底卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，铺展时对卷材不可以拉得过紧，且不得有皱褶，空鼓等现象。5.12.2.8铺贴卷材防水层的搭接缝应粘牢，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷;防水层的收头应与基层黏结并固定，封口封严，不得翘边.阴阳角处应呈圆弧或钝角。5.12.2.9卷材的铺贴方向应正确卷材搭接宽度的允许偏差项目:卷材防水搭接宽度允许偏差表项次项目允许偏差检查方法1卷材搭接宽度偏差-10MM尺量检查5.12.3聚合物水泥基防水涂料施工（卫生间等部位）卫生间等潮湿房间的墙体，地面防水均采用聚合物水泥基防水涂料。有地漏的阳台、卫生间、水箱间等楼地面防水涂料应沿四周墙面高起300mm，淋浴区高起1800mm。房间从门口处找1%坡，坡向地漏或排水沟，凡有地漏处做防水并增加500厚防水层。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计有防水要求的房间穿楼板立管均应预埋防水套管并高出楼面30mm，套管与立管之间采用防水密封膏填实。5.12.3.1工艺流程：清理基层→细部节点部位附加层施工→第一次涂刷聚合物水泥防水涂料→第二次涂刷聚合物水泥防水涂料→第三次涂刷聚合物水泥防水涂料→检查修理→组织验收→页岩实心砖保护层施工。5.12.3.2防水基层及作业条件：建筑物基面要达到我方的施工要求，即无杂物堆放，无砂子、凸出表面的石子、砂浆疙瘩、凹陷处及浅水洼等。5.12.3.3施工步骤：1）施工前准备：先对基面清理干净，检查是否干燥（无明水、或用1m2面积的橡胶板或卷材覆盖基层，2-3小时后基层无水印、橡胶板或卷材无凝结水为合格），如未达到要求则使用热烘法喷干，方可进行下一个工序施工。阴阳角部位在找平时就作成半径50mm小圆角。2）将聚合物水泥基涂料与水泥按1：1.5（重量比）的比例将水泥慢慢加入液料容器中，并用电动搅拌器搅拌，搅拌时间约为5分钟，搅拌要均匀细腻，不含团粒状的混合物。3）对阴阳角，后浇带等薄弱部位立面及平面各300mm范围内应作防水加强层，采用增加该处涂料防水层厚度。4）加强部增加的防水层，同层相邻的搭接宽度应大于100mm，上下层接缝应错开1/3幅宽。5）涂刷第一道涂膜：在前一道底胶层固化并干燥后，应先检查有部位没有涂刮到位，如没有，即可涂刷第一层涂膜；如有，则应补刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。涂刮第一层涂膜防水材料，可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮，力求厚度一致，单层控制在0.4∽0.5mm之间。6）涂刮第二道涂膜：第一道涂膜固化后(手摸防水层不粘手)，即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜，涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直，厚度控制在0.5∽0.6mm之间。7）涂刮第三道涂膜：方法同第二道，但刮方向应与第二道的涂刮方向相垂直，厚度控制在0.5∽0.6mm之间。最后总体厚度的最小厚度不小于1.4mm，平均厚度不小于1.5mm8）每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30～第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计50mm。9）涂料防水层的施工缝(甩槎)应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩茬表面处理干净。10）涂膜干燥时间：根据重庆南川的气候，应在8小时以内。做保护层施工时注意不要让硬物碰损防水涂膜，以免影响整体防水效果。若有碰损，即通知防水施工人员进行修补后，再继续下道防水层的施工。11）三次防水层后，立即施工页岩实心砖保护层，避免风沙及工作面交错损坏防水层。12）未取出用完的涂料应存放在容器中并密封严实，存放于阴凉通风处，严禁烟火。13）场地上工具及材料收放整理，并要求甲方对施工部位进行验收.5.13屋面工程本工程屋面防水等级为Ⅰ级。防水层合理使用年限为15年，防水做法采用二层聚酯胎SBS（Ⅱ型）改性沥青防水卷材（厚度3+3）保温层采用70厚挤塑聚苯板。5.13.1找平层施工在防水层施工前应做好DS砂浆找平层，施工时应注意如下几点：1.操作前，先将基层洒水湿润，扫纯水泥浆一次，随刷随铺砂浆，使之与基层粘结牢固，无松动、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象。2.找平层表面平整光滑，其平整度用2m长直尺检查，最大空隙不超过5mm，空隙仅允许平缓变化，凹坑处应用预拌砂浆顺平。3.基层与突出屋面的结构，如女儿墙、穿板管道等相连接的阴角，应抹成均匀一致和平整光滑的小圆角，基层与檐口、天沟、水落口、屋脊等相连接的转角，应抹成光滑的小圆弧形，其半径控制在100～150mm之间，女儿墙与水落口中心距离应在200mm以上。4.水泥砂浆找平层压实抹光凝固后，应及时洒水养护，养护时间不得少于7天。5.找平层施工后，为避免收缩裂缝，每间隔4～6m设分隔缝，用小木条嵌缝，终凝前轻轻取出嵌缝条，或采用切割机切割，缝宽2cm，并及时嵌填密封材料。5.13.2保温层铺设保温层要留设排气道，排气道宽为20mm，间距为6000mm纵横设置，屋面面积每36m2宜设置一个排气孔。要保证排气道纵横贯通，且与大气层相通。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计1.保温层的基层平整、干净、干燥。2.保温板不破碎、缺棱掉角，铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的需锯平后拼接使用。3.干铺板状保温材料，需紧靠基层表面，铺平、垫稳，分层铺设时，上下接缝互相错开，接缝处用同类材料碎屑填嵌饱满。4.防水层的施工防水层的施工详见本章防水工程。5.混凝土层基层必须清理干净，根据水平线抹灰饼找出规矩，灰饼做好待收水致塌陷时。铺细石混凝浆后，将细石混凝找平，用木抹子搓揉压实，将砂眼、脚印等清除后，用靠尺检查平整度，待砂浆收水后，随即用铁抹子进行头遍抹平压实至起浆为止。5.14室内装修根据施工合同和施工图纸，本工程室内装饰装修工程为粗装修，主要内容包括：楼地面铺地砖楼面、水泥楼面、大理石楼面、细石混凝土楼面墙面水泥砂浆墙面、涂料墙面、薄型面砖墙面、薄型面砖墙面（防水）踢脚水泥踢脚、地砖踢脚、石材踢脚顶棚铝条板吊顶、刷涂料顶棚、防火保温顶棚5.14.1室内吊顶工程本工程吊顶工程主要为铝条板吊顶。施工顺序以及相应工艺如下：5.14.1.1施工顺序施工准备-----预检顶内各隐蔽项目-----找平放线-----焊接吊杆-----安装主龙骨-----固定副龙骨-----装横撑龙骨-----拉线校正平直-----安装饰面板5.14.1.2施工要点1)施工准备：首先确定施工部位，测量设计标高于实际标高是否相符，如果天棚标高手其他设施影响，即交报技术负责人落实解决。根据确认下来的标高，准确的在墙面上弹1M高的水平线。2)安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。并通过熟悉图纸，于各方交底，掌握天棚上的灯具、广播喇叭、空调口、喷淋头、消防探头的具体位置，使主龙骨在吊放时尽量避开。3)第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。4)吊杆采用Ф8的吊杆，吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。吊杆钢筋长度不足时，焊接必须焊固，不能存在虚焊，膨胀螺栓应螺丝应完全拉紧，不能松动。5)安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收、办理隐蔽验收手续。6)吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。7)重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。8)龙骨材质符合设计要求，光滑平直，镀层亮丽；面板平整无损坏，符合出场使用条件。吊杆间距在900～1100mm，从而保证设计要求的每平方米内至少有1根吊杆。中小龙骨间距视饰面板材规格一般为450、500、600mm。Φ8～6盘条调直，套丝长度L50mm以上，防锈处理。主龙骨间距@800mm*800mm以内，副龙骨@400～600之间。大房间安装主龙骨时应起拱，一般为短跨的1/1000（10m跨内水平线上中心提升1公分高）。9）封罩面板：在安装照面板前必须对顶棚内的各种管线进行验收，并打压实验合格，全面校正主次龙骨的位置及水平度后，才允许安装罩面板。10）迭级吊顶施工：应在地面上弹线定位，再用悬垂挂线定出迭及造型的准确位置。安装好吊装的支撑铁件或吊杆，试吊后临时挂起，通线调平后，在把迭级造型件禁固。木夹板采用12mm～18mm夹板；弧形部分夹板采用3mm～5mm夹板。木龙骨采用25*30或20*40两种。所用木方、夹板均要进行防火、防腐涂料处理。5.14.2室内地砖工程5.14.2.1施工顺序基层处理----贴灰饼、冲筋----做找平层----做结合层砂浆----贴地砖----勾缝----清洁----养护5.14.2.2施工要点1)根据设计作好拼花图,并按图编号定货。2)严格检验进货地砖,不允许出现原材平整度、色差、色泽不一致、裂纹、局部污染、缺棱掉角等质量问题。3)铺设要求在混凝土垫层和混凝土楼板基层上铺设地砖,施工时一般应在顶棚、立墙抹灰或主要工序完成后进行。先铺地面，后安踢脚板。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计4)对色编号地砖地面铺设前,应对块材进行试拼,先对色、编号。5)基层修补检查基层平整情况,偏差较大的应事先凿平和修补,并将基层清扫干净。6)找水平、弹线在素混凝土找平层上贴水平灰饼，弹线找中找方。施工前1天洒水湿润基层。7)铺设顺序弹线后应先铺若干条干线作为基准，起标筋作用。一般先由厅堂中线往两侧采取退步法铺贴。凡有柱子的大厅，宜先铺设柱子与柱子之间的部分，然后向两旁展开，最后收口。8)铺贴地砖铺贴之前应先泼水湿润，阴干后备用。先作试铺，在找平层上均匀刷一道素水泥浆，随刷随铺，用20mm厚1：3干硬性水泥砂浆作粘结层。板块安放后，用橡皮锤敲击，既要达到铺设高度，又要使粘结层平整密实。9)擦缝地砖饰面板铺设干硬后，再用有色水泥稠浆填缝嵌实，面层用干布擦拭干净。10)养护板材铺设24h后，应洒水养护1--2次，以补充砂浆在硬化过程中所需要的水分，保证板材与砂浆粘结牢固。养护期3d之内禁止踩踏。5.14.2.3质量评定及验收1)饰面板(砖)工程验收时应检查下列文件和记录：●饰面板(砖)工程的施工图、设计说明及其他设计文件。●材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；●后置埋件的现场拉拔检测报告。●外墙饰面砖样板件的粘结强度检测报告。●蔽工程验收记录。●施工记录。2)饰面板(砖)工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：●预埋件(或后置埋件)。●连接节点。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计●防水层。3)主控项目●饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求。检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告。●饰面板安装工程的预埋件(或后宣埋件)、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拨强度必须符台设计要求。饰面板安装必须牢固。检验方法：手扳检查；检查进场验收记录、现场拉拔检测报告、隐蔽工程验收记录和施工记录。4)一般项目●饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。检验方法：观察。●饰面板嵌缝应密实、乎直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。检验方法：观察；尺量检查。●采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂处理。饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。检验方法：用小锤轻击检查；检查施工记录。●饰面板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。检验方法：观察。●允许偏差和检验方法参见《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001）。5.15电气工程5.15.1电气系统概况序号项目内容1电源本建筑为二类高层住宅建筑，消防负荷、应急照明用电、电梯等为二级负荷，其余为三级负荷，低压220/380V，电源采用低压电缆从小区局管变配电室引至本建筑地下一层为π接室，再经配电室低压柜向建筑内各用电设备采用放射式与树干式相结合方式供电。光、力供电电源应由小区局管变电室不同的低压母线段提供。2动力负荷本工程动力系统包括：电梯、潜污泵、正压风机、稳压泵等。3电缆、导线的选型及敷设电缆：消防设备用电选用NH-YJV-1000V电缆，普通用电设备干线采用ZC-TC90（-40）-1000V电缆。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计导线：一般线路选用BV-500型，消防设备线路采用NHBV耐火型。4建筑物防雷接地系统及安全措施建筑物防雷：采用建筑物结构钢筋与屋面设接闪带相结合的防雷系统。接地及安全措施：本工程采用联合接地系统，防雷接地、工作接地、保护接地、电信防干扰接地共用一个接地系统，接地电阻应不大于0.5欧姆。利用建筑物地基结构基础钢筋（每基础梁板2根φ10以上）可靠连接作接地网。5火灾自动报警及联动系统本工程7#公建内设有消防水池、消防泵房。小区采用统一的总线制火灾报警消防联动系统。由集中报警系统本建筑选用带总线隔离器的消防端子箱。本建筑物火警信号经消防端子箱传送到本小区消防安防控制室，火灾报警控制器经火灾确认后发出联动控制命令启动相应的消防设备。6电话、信息网络及电视系统本工程电话、网络通信及电视系统采取光纤接入。7节能及绿色设计本工程中所有选用照明光源寿命大天5000小时。本工程中所有选用照明设备、家用电器的谐波含量符合《电磁兼容限值、谐波电流发射限值》GB17625.1-2012规定的C类、A类和D类设备谐波电流值要求。本工程选用气体放电灯（包括荧光灯）等节能光源采用电子镇流器或节能型电感镇流器带电容器补偿，使COSφ不小于0.9.本工程中所有公共走道内照明灯具均采用声光控延时开关，避免长明灯。镇流器的谐波、电磁兼容应符合现行国家标准《电磁兼容限值谐波电流发射限值（设备每相输入电流≤16A）》GB17625.1和《电气照明和类似设备的无线电骚扰特性的限值和测量方法》GB17743的有关规定。5.15.2电气工程施工方法及技术措施电气工程施工方法及技术措施详见电气工程专项施工方案。5.16通风空调工程序号项目内容第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计1供暖系统1.本建筑的供暖热媒由地下汽车库内的换热站提供80~60℃热水，供住宅部分集中供暖系统使用。2.本建筑供暖主管道由室外高、低区热力管线分别引至地下二层热表间，热表间内设置楼栋热计量装置。3.住宅供暖系统定压和补水由小区换热站解决。4.住宅供暖采用异程式共用立管的分户计量供暖系统。5.在公共管井内每户设置热量表一块，并设置锁闭电动阀。户用热表为垂直安装。2通风及防排烟系统1.防排烟设计1.1地下室为自行车库，戊类储藏室，属于无可燃物和无人员停留房间，故未设排烟系统。1.2地上，下层防烟楼梯间通过外窗自然排烟，楼梯间每五层内可开启外窗面积之和大于2.0m2.。消防电梯楼梯间合用前室通过外窗自然排烟，每层内可开启外窗总面积之和大于3m2。1.3地下一，二层内走道采用自然排烟，可开启外窗面积大于走道面积的2%。2.卫生间，厨房利用防倒灌土建竖井进行排风排油烟，卫生间风井对应屋顶设置无动力风机。3.地下一层配电室，弱电间，π接室，均设机械排风（PY—1~PY—5），房间内的风管上接有70℃防火阀。4.机房层处的电梯机房设机械排烟，用于通风降温。具体通风空调工程施工方法详见通风空调工程专项施工方案。5.17给排水工程序号项目内容1生活给水系统室外给水：分别从两条市政路城市给水管道上各引入一根DN200mm的引入管，建筑红线内经两座水表井与本工程水池和各用水单位相连接，引入管上设置双止回阀型倒流防止器。市政给水管网供水最低压力为0.18MPa，供水水质应符合国家《生活饮用水卫生标准》GB5749-2006的要求。2生活热水系统住宅住户生活热水由家用电热水器供给，热水器应带有保障使用安全的装置。3生活排水系统室内污废合流排到室外污水管道，经化粪简单处理后排入城市污水管网。室内污、废水系统：地面层（±0.000）以上为重力自流排水，地面层（±0.000）以下排入地下室底层污、废水集水坑，经潜水排水泵提升排水。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计4中水系统中水采用中水变频泵加压分区供给，各区用水点供水压力＞0.2MPa时，设支管减压阀，以满足节水要求。5雨水系统屋面雨水的设计重现期是5年，设计降雨历时5min。雨水滥流和排水设施的总排水能力不小于10年重现期降雨流量。车库坡道、下沉广场需压力提升排水系统的设计重现期为50年，设计降雨历时5min。排入城市雨水管道的雨水设计重现期为3年。当地3年重现期设计日降雨厚度108mm。6消防灭火系统消防水源消防用水水源为市政给水管网由市政管网引入。市政给水管网设计供水压力不小于0.18MPa。室内消防用水总量144m3，全部储存于地下一层消防水池，水池有效容积294m3在本项目最高建筑5#楼屋顶消防水箱内设置有效贮水容积为18m3的高位消防水箱，水箱间设室内消火栓系统稳压装置，自动喷水灭火系统重力稳压满足要求。消火栓系统和自动喷水灭火系统共用高位水箱。室外消火栓系统室外消火栓系统为低压给水系统。室外消火栓用水由城市自来水直接供给，与生活给水共用室外供水环管。室内消火栓系统为临时高压给水系统，平时系统压力由屋顶消防水箱和增压稳压装置维持。自动喷水灭火系统系统竖向不分区，用1组加压泵供水。供水压力详见自动喷水系统图。系统控制和讯号消火栓加压泵两台，一用一备，轮流工作，自动切换，交替运行。消火栓箱内的消防按钮可启动加压泵，并向控制中心发出信号。消防水池、水箱水位达到超低和溢流水位时，应向消防中心发出声光警报。具体给排水施工方法详见给排水工程专项施工方案。5.18季节施工措施5.18.1冬季施工方案根据气象资料统计，当室外日平均气温连续5d稳定低于5℃时即进入冬季施工；当室外日平均气温连续5d高于5℃时解除冬季施工。本工程经过1个冬季和2个雨季，针对工程特点，一方面调整施工部署，尽量避免在冬雨季施工较难保证质量的项目，同时，根据国家规范、地方标准及公司安全文明施工管理办法，制定严密的季节性的施工方案指导施工。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计5.18.1.1本工程冬期施工部位：2015年至2016年冬季：施工内容包括结构施工（2015年冬季）。5.18.1.2组织准备工作：（1）做好冬季施工准备工作，并向班组进行交底；（2）开工前，对掺外加剂人员、测温、加温人员及管理人员组织专门技术业务培训，学习本工作范围内有关知识，明确职责。（3）指定专人进行气温观测并作记录，收听气象预报广播、电视天气预报，防止寒流突然袭击。（4）根据实物工程量提前组织有关机具、化学外加剂和保温材料进场。（5）做好冬季施工混凝土及掺外加剂的试配、试验工作，提出施工配合比。（6）认真检查现场仓库、宿舍、工作面、供水系统、机械设备等的防火保温情况，发现问题及时解决。（7）机械油料要改用冬季品种，下班时及时放掉车辆机械内的冷却水。5.18.1.3冬季施工技术管理冬季施工前，各单位技术部门应针对实际编写详细的冬施方案，并依据方案配备人员、机械购置、材料、工具等。(1)在冬季施工前，各单位应对测温工作、计量工作、现场安排统一部署，落实到人，建立起冬施的领导班子，确保冬施落到实处。(2)在冬施中，测温工作极其重要，不仅是提供温度数据对施工起参考作用，而且也是对冬施工程质量的检定方法，所以在施工中必须定时坚持做好下列测量工作：1）日天气最高、最低温度；2）混凝土、砂浆搅拌前水、砂的加热温度；3）混凝土及砂浆的出罐、入模或铺砌等阶段温度；4）对已浇灌的混凝土结构，应有测温孔平面布置图或应在施工平面上注明编号，测温孔不应布置在结构不利位置。采用蓄热法养护时，在养护期间至少应每6小时一次，在强度未达到3.5N/mm2以前。每2小时测定一次，以后每6小时测定一次。(3)测温孔用φ20mm，长250mm的白铁管埋置在结构中，白铁管应封严下口，并加强锡焊焊缝，管内放10cm深的机油。测温孔的埋置深度：在梁、柱、基础中为10－20cm，楼板、墙板厚度为1/2-1/3，测温管应露出结构表面50mm以上，在梁、板等水平结构中应垂直插入，在墙柱垂直构件中，测温孔与水平成30度角。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计(4)测温时，温度计插入测温孔的时间最短不少于3分钟，读数要快、准，测温后将测温孔塞紧并盖好保温材料。(5)测温人员应及时向主管技术工程师及施工员汇报，以便及时采取措施。(6)各单位需做配比试验应提前与试验室联系，以免延误工程，外加剂必须有出厂合格证，经复试合格后方可使用。(7)试验员要负责天气预报收听工作，掌握气温变化情况，及时传达气象信息，逐日做好气象记录，并有应付气温骤变的技术措施和物资准备。(8)做好外加剂的管理工作，计量准确，配比恰当。(9)加强冬季施工期间砂浆、混凝土试块的管理工作，按照现行规范留设。5.18.1.4冬施安全措施：入冬前，各单位要对生活区及施工现场进行全面检查，制定冬施措施。(1)建立防火制度，严禁在室内明火取暖，易燃物品应集中堆放，远离火源。在木工棚、锅炉房、食堂、宿舍等场所配备消防器具，加强火灾预防，严禁用大灯泡取暖(2)防漏电：统一布置，认真检查，防止现场用电乱拉电线，用电器具性能良好，确保不漏电。(3)防毒：防止煤气中毒，并保持室内适当地通风。(4)防爆炸：主要对各种锅炉在使用前进行认真检查，操作人员持证上岗。(5)防滑：生活及施工道路、架子、坡道应经常清理积水、积雪、结冰，坡道要有可靠的防滑条。5.18.2雨季施工方案本工程雨季施工部位有：2015年雨季施工部位主要为土方及结构施工，2016年雨季施工部位:装修及外檐工程。5.18.2.1雨季施工管理目标：雨季施工主要以预防为主，采用防雨措施及加强排水等手段，确保雨季施工信息的反馈对近年来发生的问题要采取防范措施，设法排除。5.18.2.2雨季施工准备工作（1）本工程雨季施工部位：结构施工、室内装修及外檐工程（2）组织措施项目经理部由项目经理为组长，有关人员参加组成雨季施工管理领导小组，负责雨季施工准备，检查措施落实情况，处理雨季施工中出现的问题。（3）防雨材料准备第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计雨季施工前应根据工程情况准备一定量的防雨、排水材料和机具（如塑料布、苫布、沙袋、抽水泵等），以备急用。（4）临建设施维修现场临时设施，如办公室、食堂、仓库等应进行检查，做好防漏和排水措施，以防遭雨淋。施工现场主要运输道路路基应碾压坚实，上铺焦渣或天然级配砂石，道路两旁要做好排水沟，保证畅通，雨后不积水，无泥泞。施工现场的砂石料场地面应浇筑一层素混凝土，钢筋堆放场尽量采用混凝土地面，或在其下加垫枕木。（5）原材料及半成品的保护对门、窗、扇等怕雨淋和需防潮的材料要采取防雨、防潮措施，应放入棚内或室内，屋面保温层材料必须入库存放，库内材料要垫高码放并通风良好。（6）机电设备防护机电设备的电闸箱要防雨、防潮等措施，并应安装接地保护装置。塔式起重机的接地装置要进行全面检查，其接地装置、接地体的深度、距离、地线截面应符合规程要求，接地电阻要检测小于4Ω。5.18.2.3雨季施工措施(1)混凝土工程混凝土工程在混凝土的施工阶段，大雨之际不得浇筑混凝土。及时掌握天气的变化情况，特别是在雷雨、大风之际，更要注意，以保证混凝土连续浇筑的顺利进行，确保混凝土的质量。雨季混凝土的施工还应注意以下几点：（1）商品混凝土开盘前根据砂石含水率调整施工配合比。（2）商品混凝土中掺加的粉煤灰应注意防雨、防潮，在室外雨棚下存放以三个月为限，超过时要进行检验。（3）准备足够的塑料布，对新浇筑的混凝土遇雨时可及时进行覆盖防护。（4）在基础浇筑混凝土，应清理淤泥和杂物，并有排水和防水措施。(2)架子工程脚手架工程必须有良好的防电、避雷装置、钢脚手架、钢垂直运输架均应有可靠接地，有避雷装置。脚手架应设置在足够牢固的连墙点，依靠建筑物结构的整体强度来加强和确保整片脚手架的稳定性。雨季脚手架、跑道、操作平台均应设置防滑装置。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计5.18.2.4雨施安全防护1)塔式起重机每天作业完毕，将塔臂栓牢，防止遇大风时滑走。2)脚手架的缆风绳需补齐绞紧，脚手架要加扫地杆。3)露天使用的电气设备，要有可靠的防漏电措施。5.18.2.5雨施消防工作1)消防器材有防雨防晒措施，地下消火栓要有防止泡水的措施。2)对化学品、油类、易燃品应设专人妥善保管，防止受潮变质及起火。6主要施工管理措施6.1技术管理措施6.1.1认真进行图纸会审，提前发现和纠正图纸中的问题，及时编制切实可行并具有指导性的施工组织设计和专题方案。6.1.2按分部分项工程制定工艺标准，搞好技术交底工作，做到施工按规范，操作按规程，验收按标准。6.1.3做好隐蔽工程的验收和各项技术资料的整理，保证与工程进度同步，为工程的质量评定和使用提供可靠的技术依据。6.1.4认真做好技术复核工作，对建筑物的轴线、标高除专人放线外，项目工程师和工长必须逐一复核，确认无误后方可施工。6.1.5协调好土建、安装的施工配合，做好成品保护，由项目工长编写成品保护措施并认真贯彻落实。6.1.6积极推广应用新技术、新工艺，确保工程质量。如钢筋接头采用机械连接；混凝土保证泵送质量，掺具有塑化、缓凝、减水防冻，提高和易性的复合外加剂；为防止抹灰面层空鼓，应用CG882、YH-2界面剂；应用防水工艺标准等。6.2质量保证措施质量目标：合格。获奖目标：北京市结构长城杯。对单位工程的十个分部工程进行目标分解，以加强施工过程中的质量控制，确保分部分项工程优良率、合格率的目标，从而顺利实现工程的质量目标。6.2.1建立质量管理体系第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计建立健全质量管理体系，制定项目质量计划，以合同为制约，强化质量的过程程序管理和控制。项目经理部推行专业责任工程师负责制，在施工过程中对工程质量进行全面的管理与控制，使质量保证体系延伸到各专业承包方，项目质量目标通过对各专业承包方严谨的管理予以实现。通过明确分工，密切协调与配合，使工程质量得到有效的控制。建立由项目经理领导，由总工程师策划、组织实施，现场经理和安装经理中间控制，区域和专业责任工程师检查监督的管理系统，形成项目经理部到各专业施工和作业班组的质量管理网络。项目质量管理责任保证体系图：6.2.2质量职责第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计根据项目组织体系和项目质量保证体系图，建立项目岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位人员各负其责。6.2.2.1项目经理：贯彻公司的质量方针，根据与业主签订的合同，确立本项目的管理要点，组织制定、审批项目质量计划并贯彻实施。组织项目各部门共同确立质量目标、经营目标、管理目标，并形成文件。在此基础上，组织编制施工组织设计、质量阶段预控计划、质量管理文件等。领导项目经理部全面质量管理工作，建立项目的质保体系和有效的运行机制，完善基础管理工作。6.2.2.2项目总工程师贯彻执行公司质量方针、科技发展规划、项目质量计划，领导与组织质量体系的运行；开展新技术引进和推广工作；负责审核项目物资计划及工程物资需要计划，对工程质量负有第一技术责任。负责组织相关人员编制项目质量计划、施工组织设计、质量预控计划、质量管理文件；组织编制并审核专项施工方案、技术措施，负责专业技术方案的审批。负责主持工程各阶段的质量验收工作及竣工资料的指导和审定工作；负责组织工程质量事故的调查与处理工作。贯彻执行技术法规、规程、规范和涉及工程质量方面的有关规定。6.2.2.3生产经理负责项目施工生产的管理、协调，对分项、分部工程的施工质量负直接领导责任，负责落实项目质量目标和质量计划的执行。组织现场施工责任人执行项目施工组织设计及施工方案、各类生产计划，控制各专业施工单位的施工进度安排，并及时反馈管理信息。负责协调各工程专业、各专业施工单位在施工生产中工序交叉及相互配合工作。参与工程各阶段的验收工作，具体负责对工程质量事故的调查，并提出处理意见。6.2.2.4工程管理部、机电管理部对施工进行安排部署，保证按工程总控计划实现工期目标。实施工程过程质量监控。严格执行公司《质量手册》和项目质量计划，按照规范、标准对施工过程进行严格检验与控制。负责对本部门质量记录的收集整理，做到准确、及时、完整、交圈。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计工程成品保护管理。做到职责到人，保护措施到位。组织分部工程质量评定。6.2.2.5技术质量部对图纸、施工方案、工艺标准的确定并及时下发，以指导工程的施工生产。编制专项计划，包括质量检验计划、过程控制计划、质量预控措施等，对工程质量进行指导与控制。对工程技术资料进行收集管理，确保施工资料与工程进度的同步。6.2.2.6物资部严格按物资采购程序进行采购，确保物资采购质量。组织对工程物资的验证，确保使用合格产品。采购资料及验证记录的收集、整理。6.2.2.7质量员监督检查质量计划的落实情况。组织检查各工序的施工质量，参加或组织重要部位的预检和隐蔽工程检查。组织分部工程的质量核定及单位工程的质量评定。针对不合格品发出“不合格品报告”或“质量问题整改通知”，并监督检查其落实。负责定期组织质量讲评、质量总结，以及与业主和业主代表、监理进行有关质量工作的沟通和汇报。6.2.3组织保证措施6.2.3.1本工程选择具有一定资质，信誉好的和公司长期合作的施工队伍参与本工程施工，同时，我公司有一套对施工队伍完整的管理考核办法，对施工队伍进行质量、工期、信誉和服务等方面的考核，施工前先进行样板施工，通过鉴定，符合要求才可纳入我们的施工队伍，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为工程质量目标的实现奠定了坚实的基础。6.2.3.2认真贯彻落实各项质量管理制度：落实技术质量责任制。项目经理和项目工程师对工程质量全面负责，班组要保证分部分项工程质量，个人要保证操作面和工序质量。施工现场设专职试验员，并建立严格的原材料构配件的试验和检测制度，凡进入工地的原材料和构配件，必须先检查合格证，再按有关要求取样复试，合格者方可使用，严禁不合格的原材料和构配件进入施工现场。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计实行质量岗位制，严格执行“三检制度”，即自检、互检、专职检查。班组在分项工程施工完毕后，必须进行自检和互检，并评定专项工程质量等级，没有自检、互检或自检互检不合格者，专职质量员不予核验质量等级，不准进行下一道工序施工。实行质量跟踪检查，施工现场设各专业质量检查人员，发现问题及时指导操作工人分析原因，找出薄弱环节，制定对策，达到以预防为主的目的。在施工中，坚决执行样板制度和操作人员挂牌制度以及混凝土浇灌证制度。实行质量否决权和质量奖惩制度，贯彻质量奖惩制度，将施工质量和个人经济挂钩，增加施工人员的质量意识。对技术复杂、施工难度大、容易发生质量通病的项目，全面开展质量小组活动，组织工程技术人员和有经验的工人进行攻关，减少或消灭质量通病。6.2.4材料保证措施本工程中杜绝使用政府明令禁止使用的对人体有害的任何材料和方法，杜绝使用政府虽未明令禁止但会给人带来不适感觉或嗅觉的任何材料和添加剂。尤其是冬季施工时含有尿素的混凝土抗冻剂等。6.2.4.1项目设有专职材料员，材料员职责明确。6.2.4.2项目施工过程中做好预算材料计划、月度计划，计划签字，盖章有效。6.2.4.3材料采购前先对物资供应商进行评价，评价时内容不能笼统、无针对性，建立合格供应商清单档案。6.2.4.4物资进场进行物资验证，并做好验证记录。业主提供物资单独记录，及时办理验收单。进场材料需复试的及时进行。材料合格证有交接记录。6.2.4.5材料使用时按工长签发的领料单发料。周转工具要交施工队管理，料具要有控制措施（分包合同中可有规定），做到工完场清。6.2.4.6材料码放、标识按平面布置图摆放，场地符合保管要求；物资分类、证状态准确。6.2.4.7仓库中易燃易爆等特殊物品分类存放，且保证消防设施齐全且整齐。料具摆放合理，工具用具借用做好登记，月底做好盘点，保存好记录。6.2.4.8建立采购台帐。料具保管台帐，台帐建立符合要求，帐、表、卡、单、物资数量对应，帐、表、卡、单整理规范，采购合同符合要求。6.2.5实现质量目标规划6.2.5.1质量保证体系第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计本工程管理实行项目经理责任制，建立以项目经理、总工程师为质量第一负责人，以项目经理、现场技术负责人、质量检查员、施工工长为核心的质量管理班子，严格分工制度，责任层层落实到人，奖罚分明，督促与鼓励并用，以良好的精神面貌和精练高效的工作作风投入到本工程之中，实现既定的质量目标。6.2.5.2质量保证体系要素分配质量保证体系要素主控部门/人文件和资料控制资料员合同评审商务、材料顾客提供物资控制材料员质量保证体系过程控制项目经理、总工进货检验和试验控制试验员过程检验和试验控制质检员、试验员最终检验和试验控制技术负责人、质检员检验和试验状态控制材料员、试验员不合格产品控制质检员、试验员搬运、储存、包装、保护和交付使用材料员质量记录控制质检员培训工作控制总工统计技术工作控制总工6.2.5.3质量控制程序严格执行按照质量管理程序进行质量控制是管理工作好坏的先决条件，本项目严格按照公司的质量控制程序进行本工程的质量管理活动。质量控制程序图质量控制目标结构长城杯组织分包工长及质检员验收，向监理报验长城杯计划质量阶段控制设备检测计划质量意识教育攻关计划作业指导书编制计划计划第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计质量预控选择合格分包方和物资分供方分项技术交底物资检验试验人员质量教育施组设计交底物资进场标识分包方建立与项目管理部质保体系对口部门各工序质量检验和验评质量控制质量负责人组织每层进行一次质量分析会和质量讲评进程质量控制样板引入质量否决制工序交接检验填写交接检记录进行整改分项工程质量验收验收不合格监理检查第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计验收合格项目部组织预验，技术资料、质量保证资料齐全。分项工程质量验评齐全公司组织验收确定质量等级甲方组织四方验收，核定质量等级质量监督部门核查可进行下道工序施工基础结构验收验收程序同基础验收主体结构分层验收验收程序同基础验收竣工验收长城杯验收验收合格，甲方办理备案6.2.5.4质量控制点分布及责任部位质量控制点（管理点）质量控制点分解对策措施责任人施工准备一、技术准备测量点引入1、引入点误差超出允许误差明确交底，建立严格测量、复测检验制度。技术负责人测量员2、引入点被破坏作好测量点保护，设明显标志。3、测量基准点复测1、每季度复测一次。2、大雨后，复工后复测一次第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计施组、方案编制1、指导性、可操作性不强。施组：指导性方案：针对性技术交底：可操作性；层次分明。随进度陆续编制方案。1、吃透图纸及设计要求。2、广泛调研、咨询。3、施组及部分方案在经三次讨论后定稿。项目经理总工二、资源准备人员准备1、管理人员职责不清楚。1、明确职责范围，各负其责。2、健全岗位制度。项目经理总工2、对创“优良”摸不清头绪。1、组织项目部管理人员到“优良”工地参观学习。2、邀请专家到公司进行专题讲座。3、外协队伍进场前培训有漏掉人员。1、外施队伍按所报名单进场。2、实行出入证进场管理，佩带胸卡上岗制度。3、按劳动力进场计划随进场随培训。机具准备1、特种机具证件不齐。1、严格审查后进场。项理经理2、计量器具年检过期或漏检1、提前作好准备。2、制定检测计划，及时送检。材料准备1、材料进场混乱。1、提前制定详细的材料进场计划。技术负责人材料员2、材料进场滞后1、材料进场计划考虑材料采购周期。2、供应部门作好市场调查，备份合格供应商名单。部位质量控制点（管理点）质量控制点分解对策措施责任人原材料控制材料送检1、原材料送检、报验不及时。1、明确责任制度。2、设专人牵头管理。材料员质检员试验员不合格品控制1、不合格品与合格品混用。1、进场前发现不合格品，严禁进场。2、使用中发现不合格品立即清出场外。3、材料、半成品等均应设置标识防止误用。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计材料管理1、不同型号材料误用1、场材料严格按分区分类存放，材料标识明确、醒目。2、严格材料领用发放制度。结构工程过程控制一、钢筋钢筋加工1、加工尺寸误差过大。1、定期校调加工台。2、箍筋（135度弯钩）做胎具加工。135度应平行、长度一致。3、每层钢筋加工完成进行预检，合格后方可使用。项目经理总工钢筋工长质检员2、钢筋截断：钢筋接头断面不平整，箍筋截断面不整齐。1.用无齿锯截断。3、梁节点箍筋尺寸控制。1、放大样加工。2、每层箍筋使用前进行预检，合格后使用。4、钢筋接头、锚固长度。1、熟悉图纸、规范，准确下料。2、审核料单，确认准确后，做好班组交底。2、钢筋定位1、地板钢筋架立通长钢筋马凳。2、墙、板钢筋加设水平梯子筋、竖向梯子筋。3、板施工缝加设水平梯子筋。4、后浇带处利用钢板网限位。5、不到位钢筋按1：6调整到位。6、每层的梯子筋、马凳在使用前进行预检、合格后使用。项目经理总工钢筋工长质检员3、钢筋接头1、控制接头位置。2、控制绑扎接头搭接长度。3、采用剥肋滚压直螺纹接头第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计4、钢筋保护层1、不同保护层厚度交底明确。2、保护层垫快采用塑料垫块3、埋入混凝土的钢筋，模板定位筋两端涂刷防锈漆。5、钢筋绑扎1、钢筋绑扎方法准确。2、绑筋火烧丝燕尾朝向向内。3、搭接处不少于3个绑扣。4、不得有松动、缺扣。6、钢筋污染1、墙、暗柱竖向筋加设塑料套管防护。2、设专人及时清刷。二、模板工程模板准备1、选择模板1、柱、墙、梁选用组合钢模板和钢制可调节柱模做面板。2、顶板选用组合钢模板和竹胶板做面板。项目经理总工木工工长质检员2、支模牢固1、支模设计认真准确、有针对性。2、交底明确、到位。3、认真检查、严格把关。3、模板严密、防漏浆。1、顶板模板板逢每次刨平后支模。2、阴阳角用整模支模。4、板面平整、防错台。1、顶板支模木方双面刨平。2、墙板钢筋限位支撑下料误差小于1mm，安装平直、牢固。3、严格控制面板的厚度误差≤1mm。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计结构工程过程控制模板施工1、施工缝1、施工缝留设交底明确、位置正确。2、水平缝先弹线，云石机切缝，然后再凿除浮浆及散砼，露出石子，杂物清扫干净。3、用竹胶板及木方依据图纸钢筋位置制作成定型模板。拆模后，先浮浆及散砼，露出石子，杂物清扫干净。4、抗渗砼施工缝采用BW止水条止水。项目经理总工木工工长质检员2、起拱1、板大于4m跨度按规范规定起拱，悬挑结构跨度大于2m必须起拱。2、板面砼标高拉线控制。3、脱模剂1、刷水性脱模剂。2、模板板面杂物清理干净，脱模剂涂刷均匀。3、板清理、刷脱模剂实行“挂牌制”。4、拆模1、现场定期做同条件砼试块，以确定砼是否达到拆模强度。2、明确交底，严格控制拆模时间和拆模顺序。3、实行拆模申请制度。三、砼工程砼准备1、砼稳定供应1、选用预拌砼。供应合同中规定砼原材料、外加剂使用的连续性和一致。2、不定期到商品砼供应站检查。3、选用能满足本工程供应速度的供应商。项目经理总工第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计砼工长质检员2、砼供应质量1、方案交底清楚，砼申请中浇筑部位、数量、强度等级、坍落度等技术要求明确。2、派专人审查砼开盘鉴定，严格履行砼开盘鉴定、单车小票签字制度。结构工程过程控制砼施工1、砼浇筑1、派专人进行单车砼坍落度检测，不合格退货制度。2、方案设计全面、交底明确。3、现场旁站检查。2、底板砼1、砼一次浇筑，不留施工缝。2、砼浇筑带宽、浇筑速度、砼初凝时间、砼供应速度严格按方案交底实施。3、保证底板砼浇筑的连续性，确保无施工缝和冷缝。4、底板砼采用矿渣水泥，降低水化热。5、加大砼初凝时间。3、砼柱浇筑1、分层浇筑、分层振捣，分层厚度500mm，用标尺杆控制。2、砼垂直方向浇筑速度小于2m/h。3、严格按方案要求先铺浇与砼内砂浆成分相同的水泥砂浆。4、交底明确，不漏振、不过振、值班工长现场监督。4、梁、板砼1、梁、板砼一次成型。2、梁分层浇筑、用振捣棒分层振捣，板用平板振捣器振捣。5、施工缝1、砼强度大于1.2Mpa允许处理接茬。2、除浮浆、松散石子清理干净。3、清水冲洗湿润、无明水。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计6、砼养护1、砼养护设立责任人并且挂牌。2、洒水养护，抗渗砼养护不小于14d，普通砼不小于7d。3、养护剂选用质量稳定厂家。4、养护剂涂刷均匀、无漏涂。机电安装工程质量控制点:分项工程质量控制点质量控制措施责任人施工准备材料计划材料送审施工方案认真编制责任工程师质检工程师结构预埋位置标高正确，线管保护层，漏埋、错埋，管路弯扁度确保按基准标高线施工，避免预埋的管路三层交叉，认真查阅图纸责任工程师质检工程师孔洞留设漏留、错留编制孔洞留洞图和留洞检，查表责任工程师质检工程师桥架安装位置、标高正确与水管、风管间距正确支架排列正确绘制综合图解决责任工程师质检工程师线槽安装位置、标高正确与水管、风管间距正确支架排列正确绘制综合图解决责任工程师质检工程师母线安装支架间距正确母线垂直接头处封闭根据电气竖井图进行协调责任工程师质检工程师管路暗敷支架间距与水管、风管间距正确接线盒、过线盒接线正确管路弯扁度编制规程规范作业指导书防治质量通病责任工程师质检工程师管路明敷支架间距与水管、风管间距正确接线盒、过线盒接线正确管路横平竖直管路弯扁度编制规程规范作业指导书防治质量通病责任工程师质检工程师穿线配线导线涮锡严格涮锡工艺责任工程师第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计导线损伤穿线时注意保护导线质检工程师电缆敷设电缆平直、固定牢固电缆弯扁度电缆排列整齐、美观根据电缆排布图进行协调电缆按次序敷设责任工程师质检工程师器具安装器具固定方法正确位置标高正确研究照明器具的安装方法准确定位责任工程师质检工程师设备安装安装方法、位置标高正确制订专项施工方案责任工程师质检工程师调试绝缘摇测全面开关动作可靠制订专项调试方案责任工程师质检工程师管道安装工程质量控制点:分项工程质量控制点质量控制措旅主要责任人孔洞预留位置、标高准确绘制管道留洞图、洞口检查表责任工程师质检工程师套管安装套管类型正确套管水平度、垂直度准确套管类型根据使用部位进行明确立管套管管道完成后再固定套管责任工程师质检工程师管道安装位置、标高、坡度正确消除管道交叉和矛盾分系统编制专项施工方案;绘制综合图解决施工交叉问题责任工程师质检工程师防腐处理除锈、防腐处理砌底认真检查责任工程师质检工程师填堵孔洞根据工艺确定填堵方法套管与管道的间隙均匀套管出地面高度不一套管调正后固定牢固与土建协调地面做法责任工程师质检工程师水压试验分层分区打压编制单项方案责任工程师闭水试验分层分区编制单项方案设备安装稳固编制单项方案系统冲洗冲洗砌底通水试验认真检查调试编制单项方案通风空调安装工程质量控制点:第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计分项工程质量控制点质量控制点主要责任人风管制作消除制作质量通病严格按工艺标准操作责任工程师质检工程师风管、阀部件安装支吊架间距安装方向性风管清洁度按规范检查确定阀部件安装方向检查接缝严密性和运输保管整洁责任工程师质检工程师设备安装基础水平设备安装稳固气密性编制专项施工方案责任工程师质检工程师空调水管道安装风机盘管吊装管道坡度系统严密性与装修配合按设计要求施工耐压实验责任工程师质检工程师保温材料粘接点连接缝处理外保护严格按工艺操作责任工程师质检工程师调试机组运行状态是否达到设计参数编制专项施工方案，严格操作责任工程师6.2.5.5质量管理措施（一）强化质量管理，从“人”、“机”、“料”、“法”、“环”五个方面因素入手，为实现“长城杯”奖创造管理条件。（1）施工质量“人”的因素1）管理人员管理人员年轻化：项目经理部配备年富力强的管理班子。管理人员知识化：项目部管理人员全部大专以上文化水平。管理人员经验+全面+专业：本工程项目经理部经理、总工程师、技术负责人、生产经理、工长等主要管理人员专业配备齐全，有十几年的项目管理经验，主要领导均有大型工程管理的经验和经历。管理人员高素质：选择高素质的管理人员参加本工程的施工管理。2）劳务人员进场前，考察外协队伍的建制、管理制度及进行施工经验答辩，选择素质高、整建制、有获得得“长城杯”经验、素质较高的劳动队伍。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计（2）机具因素选择性能优良的机具设备，尽量减少机具对工程质量的影响，机具严格按照进场计划进场，确保工地机具的正常使用。（3）材料的因素1）健全项目经理部材料管理制度，制定进场材料检验制度，危险品运输、进场、储存、保管制度，现场材料管理制度。同时，将管理责任层层落实到人。2）严格执行材料出库、领用管理制度，强化现场材料标识管理。3）严格控制材料采购质量，按照公司合格分供商名录进行材料采购。4）认真审查原材料的质量保证资料和材料复试报告，加强资料管理。5）按照规范规定严格进行进场材料试验确认合格后方可用于工程施工。（4）施工质量控制方法因素1）认真作好自审会审。熟悉图纸规范，作好技术准备。2）周密调研，科学合理编制施工组织设计、实现“长城杯”计划、施工方案、技术交底，执行编制、审核签字制度。3）做好技术资料的受控管理，以防资料混用。4）严格按照工艺标准施工。5）项目总工程师、质检负责人严格落实质量“三检”制度。确保每道工序的工程质量。6）质量讲评、质量小组攻关解决质量问题。（5）施工环境因素1）气候环境：制定冬季施工方案。2）外部环境：成立专门小组，处理工地夜施、扰民的问题。（二）质量保证措施（1）健全质量保证管理制度。质量活动制度1）质量活动日制度：每周三定为质量活动日，在当天组织质量专题会，实施质量联检、讲评。质量否决制度：坚持质量一票否决制，管理人员所负责的质量方面出了问题，扣发奖金；施工分项没有达到规定标准，不予拨付工程款、工程量不得确认。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计2）坚持样板引入制：每道工序施工前，必须先做样板，经质量、技术、工长各方验收认可后，方可大面积施工。坚持三检制：班组设自检员，施工队设专检人员，每道工序都要坚持自检、互检交接检，否则不得进行下道工序。质量技术首检制：对样板及特殊部位的技术措施和分项施工方案的首次实施，都由质量、技术部门联合检查，为质量检查工作提供技术保证。坚持方案先行制：每项工作都必须有实用有效的书面技术措施，否则不得施工。3）坚持质量合格证：每个部位施工完，应由质检人员进行检查，对作业人员、质量等级作出标识合格部位贴上质量合格证牌，不合格者发不合格通知单。4）混凝土浇筑申请单会签制：混凝土浇筑前，由土建、电气、水暖各专业质检员会签后，方可向监理和预拌混凝土厂家申报。坚持审核制：坚持方案、措施审核制度，特别对技术措施及施工方案，层层把关，以确保方案、措施的针对性、先进性和可行性。坚持标准化制：对工程做法，日常工作程序要制定标准，做到事事有标准可循，人人有标准可依。5）质量目标管理制：对每个施工部位，工长应提前2天向技术部门填报拆模申请，由岗位负责人安排试验员送同条件试块，同条件试块强度满足要求以后，技术负责人签发该申请，工长按签发的日期拆模。（2）岗位质量责任制度见前述质量职责6.3工程资料管理措施6.3.1管理职责1.1实行技术负责人负责制，项目部设专人（具有上岗证）负责技术资料的管理。1.2我公司负责汇总各分包单位编制的施工资料，分包单位应负责其分包范围内施工资料的收集和整理。1.3工程资料随工程进度，依照《建筑工程资料管理规程》（DB11/T695－2009）规定内容，同步收集、整理并按规定移交。1.4确保资料的真实、有效、完整和齐全，不得对资料进行涂改、伪造、随意抽撤、损坏和丢失。6.3.2工程资料管理施工资料实行报验、报审管理。施工过程中形成的资料按报验、报审程序，通过相关单位审核后，方可报建设（监理）单位。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计6.3.3音像资料保存施工过程中及时收集与质量活动有关照片、录像，反映工程全貌、工程竣工后的各主要功能部位、工程施工中的结构施工、门窗安装、屋面防水、管线敷设、设备安装、室内外装修等全过程质量水平以及能反映主要施工方法和体现新技术、新工艺、新材料、新设备的措施。6.4工期保证措施6.4.1建立完善的计划保证体系建立完善的计划保证体系，掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。6.4.2人、财、物的保障6.4.2.1组成强有力项目经理部，以最大程度地满足工程的需要，确保实现合格的质量目标，按期竣工。6.4.2.2依托总部对项目实施和管理进行支撑、服务和控制。6.4.2.3做好工程前期项目策划，做到合理组织、充分协调、坚决实施和有力控制，在该工程上不折不扣地实行专款专用。6.4.2.4充分利用本公司的施工机械设备资源，包括门类齐全、性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，满足本工程的需要。6.4.3农忙季节、节假日保障措施6.4.3.1当劳动力不足时，选用我公司劳务公司所管理的劳务人员，作为劳力补充，确保劳力不减，必要时组织昼夜两班施工，确保施工计划的完成。6.4.3.2加强施工人员的思想教育，充分认识完成工期目标的意义，调动施工人员的积极性，发挥经济杠杆作用。凡在农忙季节、节假日紧张施工生产的人员均给予经济补偿。6.4.4组织管理措施强化项目部内部管理人员的效率与协调，增强与建设单位的联系，加强对各施工队、分包方的控制和各供应厂商的协作，并明确各方面人员的职责分工，减少扯皮现象，争取围绕本工程建设的各方人员充分调动统一，共同完成工期目标。6.4.5加强计划管理6.4.5.1加强动态管理，按照控制计划和主要进度控制点，进行月平衡，周调度，保证计划的实施。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计6.4.5.2计划滚动控制：开工前编制详细的施工总进度计划，并采取微机管理技术，对施工计划实行动态管理；建立主要的工程形象控制点，围绕总进度计划，编制季、月、周的施工进度计划，做到各分部分项工程的实际进度按计划要求进行，根据前期完成情况和其它预测情况，对当期计划和后期计划、总计划进行重新调整和部署，确保按原定或非施工原因调整了的期限交工。6.4.5.3及时准确的编制材料进场计划，避免因材料不到位而出现的窝工、停工。材料、设备供应保证施工进度，否则要追究有关人员的责任，并担负造成的损失。6.4.6加强技术管理6.4.6.1认真进行图纸会审，并及时编制详细的施工组织设计和施工方案，为施工提供必要的技术保证。6.4.6.2设计方案与变更：相关人员应反复认真看图并相互协调，及早发现、研究、提出问题，并尽早提交设计单位，尽早完成审核；与业主紧密协调减少临时和事后变更数量，并尽早可能的提早通知变更内容，使工程的施工在及时、准确、正确的方案指导下进行，避免混乱、更改和延误。6.4.6.3施工方案与穿插：汇集各方人员，慎密决定施工方案，使施工工序之间在保证工艺和质量要求前提下尽可能多的穿插作业，确保分期和总的施工进度。6.5职业健康安全保证措施6.5.1建立职业健康安全管理体系依据《职业健康安全管理体系》GB/T28001-2001标准，建立项目经理部的职工健康安全管理体系。保证经过不断的监视、测量和定期的审核、评审，使职业健康安全管理体系持续改进。6.5.2管理方案实施公司职业健康安全管理体系文件；负责辨识、评价本单位职业健康安全危险源，并制定职业健康安全管理目标、指标及相应管理方案；负责实施本单位的职业健康安全管理方案，完成本单位的职业健康安全目标和指标；负责本单位重大危险因素目标、指标的监视与测量，法律、法规符合性及管理方案、控制程序实施状态的监视与测量。对搜集的信息、数据，及时向公司主控部门反馈。职业健康安全管理体系运行中与员工、相关方的协商与沟通；第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计负责识别本单位可能出现的事故事件或紧急情况，制定预案并进行响应；对内审、管理评审及体系运行检查发现的不符合做出纠正，执行公司部室制定的纠正或预防措施。负责对分包单位从事有毒有害作业的人员进行上岗前和在岗期间的培训。宣传职业卫生知识，督促作业人员遵守职业病防治法律、法规、规章和操作规程。指导作业的人员正确使用职业病防治防护设施和个人防护用品。建立急性职业病危害事故应急控制措施。6.5.3主要管理内容6.5.3.1杜绝土方坍塌事故6.5.3.2杜绝火灾、爆炸事故。6.5.3.3避免起重伤害和机械事故。6.5.3.5杜绝高空坠落和物体打击事故。6.5.3.6施工洞口、临边防护合格率100%。6.5.3.7化学及危险品专库存放达100%，其重大事故发生率为零。6.5.3.8液化气、压缩气体专库存放达100%，其重大事故发生率为零。6.5.3.9杜绝模板存放倒塌伤人事故。6.6消防保卫措施6.6.1.消防管理措施6.6.1.1方针目标在施工中始终贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，全面落实防火安全责任制，将消防工作与生产任务紧密结合，有效的落实防火措施，严防各类火灾事故发生。6.6.1.2组织管理建立防火责任制。项目经理部防火责任人与各施工单位防火负责人签订防火责任书，施工单位防火负责人也要与外施队签订防火责任书，使防火工作层层负责，责任落实到人。成立由项目经理部消防管理负责人为首和各施工单位消防管理负责人参加的“消防管理领导小组”负责施工现场消防工作的领导与协调。项目经理部根据施工情况成立现场“消防检查组”(可与安全执法一班人，双重职能)，负责开展日常的消防检查工作。建立多层次的义务消防队组织，项目经理部拟成立20～30人的义务消防队，各施工单位也要设立基层义务消防员。义务消防队员必须经过培训。6.6.2.工程保卫措施第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计6.6.2.1治安保卫工作目标在施工中，认真执行有关法规，将保卫工作与生产任务紧密结合，有效的落实防盗措施，严防各类盗窃事件发生。6.6.2.2治安保卫工作的手段和措施建立强有力的管理机构严格门卫管理严格施工人员的审查与管理6.7现场文明施工及环保措施6.7.1组织管理措施强有力的组织保证是确保工程实施过程安全目标的关键。按照“分级管理、分级负责”的原则建立安全组织管理体系，安全管理分为四级管理。6.7.2组织管理6.7.2.1成立由项目经理为首的安全生产负责人、各参建单位安全生产负责人参加的“安全生产管理领导小组”组织领导施工现场的安全生产管理工作。6.7.2.2根据作业人员情况成立现场“安全执法小组”，队员需佩带统一的“安全执法”臂章，享有项目经理特许权，开展日常（白班及夜班）的安全生产督查工作。6.7.2.3我公司主要负责人与各施工单位主要负责人须签订安全生产责任状，使得安全生产工作意识强化、责任到人，层层负责。6.7.4健全管理制度6.7.4.1工作制度1）进场教育和安全责任协议书制度各参建单位入场后，必须进行入场教育，服从总包统一管理，对相关安全责任分解并明确，签订安全生产责任协议书，加强安全施工意识。2）例会制度每周召开一次“安全生产管理领导小组”工作例会，总结前一阶段的安全生产情况，布置下一阶段的安全生产工作，通报现场存在的安全隐患和提出整改要求。3）值班制度各单位在组织施工中，必须保证有本单位施工人员施工作业就必须有本单位领导在现场值班，不得空岗、失控。4）方案审批制度第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计严格执行施工现场安全生产管理的技术方案措施，在执行中发现问题应及时向有关部门汇报。更改方案和措施时，应经原制订方案的主管部门领导审批签字后实施。5）安全交底制度执行安全生产技术交底制度。要求各施工项目必须有书面安全技术，且交底必须有针对性，并有交底人和被交底人签字。6）班前安全讲话制度建立并执行班前安全生产讲话制度。6.7.4.2行为控制进入施工现场的人员必须按规定戴安全帽，并系下颌带，脚穿防滑绝缘鞋。凡从事2m以上无法采用可靠的防护设施的高处作业人员必须系安全带。安全带应高挂低用，操作中应防止摆动碰撞，避免意外事故发生。参加现场施工的所有电工、信号工、机动车司机、电焊工、起重工、架子工等特殊工种人员，必须持有专业作业上岗证，并将证件复印件报项目部安全文施管理部门备案。持有原所在地地（市）级以上的劳动保护监察机关核发的特种作业证，应换领北京市临时特种作业操作证，方准从事特种作业。6.7.4.3劳务用工管理所有外施队人员上岗作业前的建筑施工安全生产教育，分别由安全部门负责组织实施，总学时不少于24学时。经考试合格后方可上岗作业，未经建筑施工安全生产教育或考试不合格者，严禁上岗作业。进入施工现场要遵守“现场六大纪律”。强化对外施队人员的管理，用工手续必须齐全有效，严禁私招乱雇，杜绝违法用工。在向外施队（班组）下达生产任务的时候，必须向全体作业人员进行详细书面安全技术交底并讲解，凡没有安全技术交底或未向全体作业人员进行讲解的，外施队（班组）有权拒绝接受任务。每日上班作业前，外施队（班组）负责人，必须召集所辖全体人员，针对当天任务，结合安全技术交底内容和作业环境、设施、设备状况、本队人员技术素质、安全意识、自我保护意识以及思想状态，有针对性的进行班前安全活动，提出具体注意事项，跟踪落实，并做好活动记录。6.8节能、绿色施工措施6.8.1施工现场成立绿色施工管理领导小组领导第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计作业队班组成立相应的绿色施工小组，逐级落实责任，将组织、落实、检查、验收一体化。实施方法：分片、分点包干制，制定专人负责管理。6.8.2部署施工主导思想施工总承包要从整个工程的全局出发，包括对分项、分部分包施工项目要统筹考虑，统一安排，给所有参建单位创造良好的施工条件。实现质量、效益双赢，交建设单位一满意的精品工程。本工程要严格按照“结构长城杯”标准进行施工，施工过程中按照标杆工地进行施工现场管理，以此展现我公司的实力与水平。让“五统一”“绿色施工”贯穿整个工程。“五统一”：安全、质量、工期、功能、成本6.8.3绿色、节能施工措施本工程遵循“四节一环保”（即节能、节地、节水、节材和环境保护）的方针，进行现场的施工安排。6.8.3.1节地建设工程施工总平面规划布置应优化土地利用，减少土地资源的占用。6.8.3.2节能临时设施的设计、布置与使用以及施工现场机械设备的管理，采取有效的节能降耗措施。6.8.3.3节水建设工程施工应实行用水计量管理，严格控制施工阶段用水量。6.8.3.4节材优化施工方案，选用绿色材料，积极推广新材料、新工艺，促进材料的合理使用，节省实际施工材料消耗量。6.8.3.5环境保护项目部根据施工现场存在的环境污染因素，采取有效地措施进行控制。6.9成品保护措施我项目部对本工程的成品保护工作做了详细周密的部署和安排，以下为我们的施工措施。1.建立成品保护工作的组织机构第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计我们将成立以项目经理为领导的成品保护管理组织，配备充足的人员、材料和设备，并制定有针对性的成品保护制度，协调各专业各工种的施工，有纪律有序地进行穿插作业。2.成品保护责任成品保护管理的运行方式：组织专职检查人员跟班工作，定期检查，并根据具体的成品保护措施的落实情况，制定对有关责任人的奖罚建议。检查影响成品保护工作的因素，以一周为周期召开协调会，集中解决发现的问题，指导督促各工种开展成品保护工作。6.10对分包单位的管理措施6.10.1为了使在本项目承担施工任务的分包单位的各项管理工作满足我公司担任总包角色的项目管理要求，确保施工管理的各项工作有序，按标准在受控状态下进行，实现我项目的管理目标，制定管理办法。本管理办法适用于进入我们项目管理现场内的任何一家分包单位。6.10.2进场须知6.10.2.1所有分包单位必须持有我项目经理部所签发的入场许可证，方可进场。6.10.2.2办理入场许可证的条件：持有本项目的施工合同及安全协议书;提供相关资料：6.10.3组织管理规定1)在施工中分包商必须按合同及所报施工组织设计要求配备足够的，有经验的管理人员及施工工人，提交组织机构图。2)现场管理必须设置专职技术员、安全员、质量员。3)对于我项目安排的任何工作指令，无论结果如何必须在2小时之内回复，并补充至月、周、日计划中。4)无论何种原因现场内发生紧急情况或事故，分包单位现场负责人及其它管理人员必须在现场指挥组织并做好事后的处理，并及时上报项目经理部。6.10.4函件处理规定1）分包单位必须重视我项目所发的正式函件及便函，并在规定时间内予以回复，超时未复者，即为确认接收,承担因此造成的后果。2）分包单位不得拒收、拒签我项目所发的任何函件、整改、通知、施工措施、方案等文件。如有异议，在收到24小时内回函协商解决，否则视为确认接受。项目经理部函件输入渠道由项目资料室统一控制，分包给总包的函件必须由项目资料室签收。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计6.11施工现场应急预案6.11.1针对本工程可能出现的紧急情况本工程施工现场占地面积较大，建筑物数量多，临时设施多，参加施工人员多，工期横跨2个雨季、1个冬季，因此施工过程中不确定因素多，紧急状况多，紧急状况发生必须立即采取应对措施，以便最大限度地降低人身伤亡和财产损失。为此工程施工前须认真分析工程施工过程中可能出现的紧急情况，并制定相应的处理措施、预案。6.11.1.1紧急情况分类认真分析施工过程及现实生活进行识别并具体化，可把紧急情况分为几类，具体类型及可能险情如下：险情分类表序号类型可能险情1火灾生活区或办公区失火、库房失火、堆放材料、在建工程失火等2爆炸易爆物品爆炸、压力容器爆炸等3质量事故工程结构失稳或构件变形、断裂，或混凝土浇筑中断、测量定位出现严重偏差等4重大机械事故起重设备失稳或倒塌、垂直运输机械坠落或失稳、车辆碰撞等5坍塌事故边坡坍塌，模板倒塌，脚手架失稳或倒塌6坠落伤亡事故人员重伤、死亡7严重管道破裂上下水管道破裂、煤气管道破裂、油管破裂等8集体食物中毒不当饮食或人为造成引起的食物中毒等9夏季中暑群体中暑、个别严重中暑等10突发传染病传播迅速、后果严重的传染病11不可抗力自然灾害地震、地裂、地表陷落、冰雹、暴雨、大风、雷电、暴雪严寒、严重沙尘暴等12计算机病毒系统崩溃、数剧丢失等13触电变压器及配电柜故障、电缆受损后短路6.11.1.2针对本工程特点，需特别注意的几种紧急情况序号类型工程特点1火灾本工程施工建筑面积较大，楼栋号较多，一旦突发火灾，对消防十分不利。为此我们有效布置并利用现场布置的消防栓，并确保临时消防通道的畅通，并设置专人进行紧急状态的组织、调度工作。确保达到在最短时间内能够实现紧急救援。2第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计质量事故1）施工中在材料投入、劳动力管理、机械使用等各方面的要求特别严格。必须加强多方面的管理，严格控制质量问题发生；2）由于工程的特殊性，工程专业项目多，总包管理的难度较大。无论哪个施工项目发生质量事故，均对工程质量影响严重。3重大机械事故根据工程特点及场地环境，本工程共采用3台附着式塔吊，及其他混凝土输送泵、施工电梯、电焊机、切断机等多种大重型设备。机械使用数量较多、使用频率大，如果对机械使用的安全管理有疏忽，险情发生的危险性很大，危害严重。4坍塌事故坠落事故1）工程地下2层（局部3层），基坑较深，发生危险的可能性很大。因此对边坡支护及基坑监测的要求很高，必须严格制定施工方案及贯彻执行各种技术安全规范；2）工程结构形式为剪力墙结构、框架结构两种，各种模板、脚手架等形式多、工程量大，如果管理不善，技术安全防范不到位，倒塌、坠落的危险性很大。6.11.2对可能出现的紧急情况应急预案6.11.2.1项目部根据本项目识别的潜在事故事件和紧急情况，项目经理部以项目经理为总负责和总指挥人，建立健全应急应变组织保障和指挥机构，明确具体人员，将人员名单、任务分工张贴在显要位置。定期组织义务行动组进行应急准备的技能培训，针对紧急状态进行演练，使相关人员清楚自己的职责，掌握相关技能。应急组织机构设置序号情况类型主要负责部门组织机构设置1火灾消防指挥长通讯联络组组长、成员灭火行动组组长、成员疏散引导组组长、成员安全防护救护组组长、成员2爆炸安全指挥组通讯联络组组长、成员疏散引导组组长、成员安全防护救护组组长、成员3质量事故生产技术质量指挥长工程抢修组组长、成员救护组组长、成员第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计物资组组长、成员外协组组长、成员4重大机械事故机械生产应急小组组长、副组长、成员5坍塌事故生产安全指挥长通讯联络队队长、队员现场救护队队长、队员6坠落伤亡事故生产安全指挥长通讯联络员现场救护队队长、队员7严重管道破裂生产安全指挥长土方组组长、成员电气组组长、成员管道组组长、成员物资组组长、成员运输组组长、成员8集体食物中毒行政卫生指挥长通讯联络组组长、成员救护组组长、成员9夏季中暑行政卫生指挥长通讯联络组组长、成员救护组组长、成员10突发传染病行政卫生指挥长联络员卫生员11不可抗力自然灾害生产安全消防行政卫生指挥长工程抢修组组长、副组长、成员救护组组长、成员物资组组长、成员外协组组长、成员12计算机病毒信息指挥长联络组第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计维修组组长、成员13触电生产安全消防卫生指挥长联络组救护组组长、成员6.11.2.2各小组在紧急情况下认真履行自己的职责，确保紧急情况下采取正确的应对措施。6.11.2.3项目经理部根据针对可能出现的紧急情况，考虑季节因素制定具有可操作性的应急预案，经主管部门批准后，返回项目经理部备案并组织相关人员学习应急预案，了解和熟悉各岗位的职责的应掌握的救护、抢险技术。6.11.2.4应急预案的内容包括：可能出现的事故和紧急情况；应急期间责任人的职责、权限和义务；应急期间有关人员应采取措施的方法和步骤；疏散的路线和要求；与外部联络的方式；重要设备和记录的保护等。6.11.2.5建立健全与公司、消防、抢险、人员救护、物资抢救等应急队伍的联络、队员之间的相互联络。说明其联系电话或其他主要联系方式。6.11.2.6利用周边资源，加强与市劳动管理部门、公安、消防、医院、防疫、居委会等相关政府部门有通讯联络。紧急情况发生时讯速将信息传递给相关人员以抢险、救灾。6.11.2.7对进场人员进行施工安全、防火、防爆等紧急情况教育培训，逐级签订责任状。6.11.2.8项目经理在现场平面布置图及其他相关位置标明施工现场易燃易爆物品存放处，设置防火设施；对安全防护、消防器材设施进行定点标识，定期检查，定期进行维护保养，保持安全通道、防火通道畅通。防范于未然。6.11.2.9绘制现场的疏散路线和应急平面图，在醒目位置标明火灾、爆炸等紧急情况下的疏散路线，夜间保证标识处的照明。疏散路线是指施工建筑、办公区发生紧急情况时的疏散路线，应急平面标注消火栓、消防器材、危险物资、急救设施、道路、出口、管道、暂设以及其它和应急有关的内容。6.11.2.10应急措施第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计紧急情况发生时关键在于临危不乱，有步骤有次序地采取正确合理的应对措施，针对工程施工过程中出现的主要紧急情况采取措施见下表。应急措施序号类别应急措施1火灾1）立即奔赴现场，迅速判明起火位置，按疏散路线紧急疏散2）通知义务消防队员或市相关消防部门3）按照火灾种类及时抢险，根据不同的火灾、性质、燃烧物质、采取正确的灭火方法，使用正确的灭火设施和器材。必须服从公安消防机构总指挥员统一调动，执行火场总指挥的灭火命令。4）灭火工作完毕后，保护好火灾、爆炸现场，单位防火组织协助公安消防部门调查事故原因，核实火灾损失，查明事故责任，处理善后事宜，防止事故再发生。2爆炸1）及时通知义务抢险队员、医院、市相关部门及时组织抢救2）清理现场，查找受伤人员3）查明原因，采取预防措施3质量事故1）发现人员立即离开现场并向项目部领导报告。2）指挥长统一指挥，及时、有序地将人员疏散到安全区，重要物资撤离危险区，将危险区与隔离，并做明显警示。3）项目部领导现场勘查，查明险情，对抢修所需的资源进行估计。根据分析判断的结果，指挥长定出抢修技术方案，明确抢修各小组的任务。各抢修组组长履行职责，组织抢修组成员，使用必要的机具、设备、材料，按抢修方案实施作业。4）对于混凝土供应和交通运输制定专项紧急预案措施和备用备选方案和措施，做到周全、有效，防患于未然等。5）首先必须扎实做好测量定位工作，通过模型的建立、测量控制网的建立、图纸交叉会审、精确计算分析、审核校核、现场测量和复测等确保测量定位准确。针对测量定位万一出现严重偏差，采取最安全最可靠的措施不折不扣地予以拆改，确保结构的安全性和建筑使用功能。4重大机械事故1）立即向项目部领导报告。适用时，立即切断电源。2）有人员作伤亡时立即通知医院组织求援3）召集抢险小组进入应急状态，对险情区域进行隔离。根据险情制定抢修方案，各小组按职责实施方案。保护事故现场。4）查明事故原因，防止类似事故再次发生。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计5坍塌事故1）及时组织义务队员抢险，进入应急状态，控制事故蔓延发展。2）联络组及时联络救援人员，车辆和物资。救援、运输队及时、稳妥地疏散现场人员，正确快速地引导救援、救护车辆。救护队对伤员正确施救。保护事故现场。3）清查人数，检查是否有人员失踪情况，统计受伤、死亡人数4）处理事故现场，死亡事故发生后4小时内必须报告公司安全管理部和公司领导。6坠落事故1）及时组织义务队员抢险2）及时通知医院抢救受伤人员3）清查人数4）处理事故现场7严重管道破裂1）发现人员立即向项目部领导报告。2）立即到事发现场勘察，查明险情，下达关闭管路命令，立即向水、油、气管理部门通告，对抢修所需的资源进行估算。3）根据判断结果，制定抢修技术方案，明确抢修队各小组的任务。组织抢修队成员，调动必要的机具、设备、材料等资源。4）对管路破损部位的地上地下障碍物进行清除，亮出被抢修地域。破土挖掘沟槽，亮出破损管道，对沟槽进行必要的支撑防护和排水。对管道进行修补或更换，接口、焊缝等作业必须达到有关技术质量标准。5）对被损坏管道修补或更换完毕后，加压检验，合格后开通管道系统阀门。沟槽土方回填，将现场及道路清理干净。8集体食物中毒1）及时报告，救护指挥立即召集抢救小组，进入应急状态。2）如果需要将患者送医院救治，联络组与医院取得联系，通知医院、卫生防疫部门及时抢救，使用适宜的运输设备（含医院救护车）尽快将患者送至医院。3）停止就餐，查明中毒原因，判明中毒性质，采取相应排毒救治措施。对现场进行必要的可行的保护。4）进行教育培训，防止事故再发生9夏季中暑1）发现异常情况或自己感觉不适及时报告。2）救护指挥立即召集抢救小组，进入应急状态。3）如果需要将患者送医院救治，联络组与医院取得联系。使用适宜的运输设备（含医院救护车）尽快将患者送至医院。10突发传染病1）发现疫情及时报告，指挥员召集救护组进入应急状态。2控制传染源，立即对病人采取隔离措施，并派专人管理。3）及时通知就近医院救治。切断传播途径，卫生管理员对病人接触过的物品，要用84消毒液进行消毒。操作时要戴一次性的口罩和手套，避免接触传染。保护易感染人群，发生传染病爆发流行时，生活区要采取封闭措施，禁止人员随便流动。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计4）调查发病接触人员，采取措施，防止疾病蔓延。11不可抗力大风、暴雨等自然灾害1）指挥长下达发出警报令，项目部进入抢险救灾状态，抢险队及全体人员投入抢险工作。2）清查受伤人员，向医院或相关政府部门求援。3）在统一指挥下，及时、有序地将人员转离危险区域，疏散到安全区，重要物资撤离危险区。危险区隔离，标出警示。4）根据分析判断的结果，指挥长、副指挥长定出抢险的方案，调动必要的机具、设备、材料等资源。各抢险组长根据抢险方案，将具体任务下达给各小组成员，各小组成员按要求完成。5）及时接收媒体或气象部门有关事态后序发展的预测报告，密切跟踪灾害变化，以采取相应的措施。12计算机病毒1）立即停止使用所有计算机，防止病毒蔓延，破坏其他数据2）查明病毒种类原因3）清除病毒，必要时通知国家安全部门4）安装相应病毒预防软件13触电1）发现人员立即向项目经理部领导报告2）根据现场情况拨打急救电话3）派现场医护人员对受伤人员采取相应的急救措施6.11.2.11事后处理紧急状况发生后需要立即采取应急措施以减少紧急情况带来的损失，然而管理的关键在于制定措施防止紧急情况出现，真正做到防范于未然。但无论如何，都必须做好紧急情况下的预案，当万一发生紧急情况，确保损失最小，因此紧急情况发生后采取紧急措施予以控制和快速、合理、有效地解决，同时项目经理部必须认真进行原因分析，吸取教训，对责任单位、责任人严肃追究责任，对紧急情况或事故重新认真审视和反省，防止和杜绝类似情况产生。6.11.3基坑阶段的紧急预案和措施本项目基坑较深，基坑的安全是保证工程顺利进行的关键。面对施工工期紧张的形势，特别是要安全渡过冬期，我方各级领导本着思想重视、预防为主、部署到位、运行有效的指导思想，认真组织每个分步工程的施工工作，杜绝在施工过程中的质量、消防、环保、卫生和安全等方面的事故发生。为防患于未然，对可能出现的险情准备好针对性强的应急预案。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计6.11.3.1应急工作部署1）成立以项目经理为第一责任人的施工现场应急指挥领导小组，主要由工程、技术、材料、质量、安全等人员组成。2）应急指挥领导小组及组织系统要保证工程信息传递畅通，掌握气象及现场预防措施等资料，确保发生紧急情况时信息传递畅通及时。3）应急指挥领导小组及组织系统要做好处理事故和紧急情况的准备，制定应急预案，分工明确，职责到人，保证能够及时有效地实施，将损失减到最小程度，并迅速上报相关部门。4）对施工现场人员进行应急抢险思想教育，做到思想重视，措施得当。把应急预案的准备和实施做得认真、扎实，真正解决问题，有备无患。5）成立现场抢救突击队，及时解决处理突发事件及紧急情况，做到人员落实，责任明确，动作迅速，措施得力，坚持主动控制、预防为主，全面安排好应急抢险工作。6）将方案编制、措施落实、人员教育、料具供应、应急抢险等具体职责落实到主控及相关部门，并明确责任人。6.11.3.2应急抢险组织机构为了贯彻执行应急预案的指导精神，预防突发险情事故，项目部和各专业施工队伍组织建立起应急指挥领导小组和抢险突击队。队长由专业护坡施工队长担任。队员由思想觉悟高、体格强健的施工人员组成。6.11.3.3事故应急救援保证1）公司成立抢险救援指挥部，现场成立应急指挥领导小组，要保证24小时有人值班，有事故、险情时及时报告应急抢险组织机构。2）抢险救援车辆、物资、设备要保证完好、齐全。3）保证抢险救援人员通讯畅通，随叫随到。4）事故应急救援措施险情发生后，抢险救援指挥部及抢险队立即赶赴现场，控制事态，疏散事故现场闲杂人员，清理救援车辆行走路线，保证抢险救援路线畅通无阻。为防止意外，对危险地段做必要的安全防护，设置警戒线保护现场。仔细观察险情的范围、状况、地质水文情况，查明事故的确切原因，制定抢险救援方案，抢险队到现场后，按抢险方案实施抢救，避免丧失良机，酿成更严重的后果。6.11.4破坏管线应急响应预案6.11第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计.4.1目的为了在紧急情况（事故）发生时能得到及时处理，减少资源浪费，降低环境污染，保护人员和物品安全，将其损失降到最低限度。6.11.4.2程序1）紧急情况（1）施工过程中挖断自来水、热力管线。（2）施工过程中挖断电力电缆。（3）施工过程中挖断通讯电缆、光缆。（4）施工过程中挖断燃气管线。6.11.4.3应急准备和响应措施1）施工过程中发生挖断水管时。（1）应急指挥领导小组立即下令停止施工，并通知自来水公司、安全生产部。（2）应急指挥领导小组组织抢险突击队进行临时排水。（3）设置明显标志，如遇危险，应急指挥领导小组组织疏散人员。2）挖断动力电缆时（1）发现人员应立即通知现场电工切断电源，应急指挥领导小组应立即下令停止施工，并报告供电局。（2）设置明显标志，如遇危险，组织疏散人员。（3）如有人员伤亡，立即组织抢救，送往医院。（4）未经主管部门同意，不得擅自开工。3）挖断通讯电、光缆发现人应立即打电话报告有关部门（电话：112）进行抢修。4）挖断气体管线时（1）应急指挥领导小组应立即下令停止施工，并通知现场所有机动车熄火。（2）报告公安局、报告消防部门、报告燃气公司、告知临近相关方。（3）禁止机动车驶入事故危区域。7技术经济指标(控制点)7.1总工期目标：564天7.1.1地下工程工期控制；（2015年7月7日～2015年8月12日）7.1.2结构工程工期控制；（2015年7月28日～2016年1月15日）7.1.3装修工程工期控制：（2016年3月25日～2016年10月1日）7.2工程质量目标：北京市结构长城杯7.3安全目标：第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计本工程安全目标为施工期间无人员伤亡事故，一般工伤事故频率在1.5‰。7.4消防目标：本工程消防目标为施工期间无火灾事故。7.5文明施工目标：本工程文明施工目标为北京市“安全文明绿色施工样板工地”。7.6环保目标：严格执行ISO14001环境管理标准，满足北京市关于文明施工的要求。7.7降低成本指标本工程计划降低成本1%。7.3机械化施工指标本工程机械化施工占施工任务的30%。8工程创优计划及保证措施8.1工程创优计划8.1.1质量创优目标1）质量方针满足顾客要求为宗旨，实现质量承诺为准则，领先行业标准为目标。2）质量目标以提高社会效益和经济效益为中心，强化内控，消灭通病，争创道路施工一流水平，确保工程质量达到合格工程。8.1.2制定创优目标、实行责任目标管理以合同文件和设计文件为依据，以抓工序质量创优为基础，实行质量终身责任制和质量责任目标管理，确保实现分项、分部、单位工程质量创优目标，全面落实创优目标。8.2工程创优组织项目经理部成立“质量管理领导小组”，由项目部经理牵头，项目部总工程师、项目部各有关业务部门人员和各施工队队长、主管工程师和专业工程师参加。同时形成内外贯通、纵横到位的质量管理组织机构。8.2.1项目经理项目部项目经理为工程创优第一责任人，其主要质量创优责任为：1、在建设单位的领导和组织下，履行对业主的投标承诺和工程承包合同，执行局处质量方针，实现工程质量创优目标。2、负责项目部质量保证体系正常运行。3、负责项目部的组织分工，明确人员职责，建立恰当的激励机制，充分发挥参与项目建设所有职工的积极性。4、主持项目部工作工作会议，审定并签发对内对外的重要文件。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计8.2.2项目部总工程师项目部总工程师为技术总负责人，其主要质量创优责任为：1、主持项目部质量创优规划的编制及修订工作。2、负责项目质量创优规划中有关技术工作的安排及其规章制度制订并组织实施。3、负责本项目工程的实施性施工组织设计和质量保证措施的编制。4、指导本项目部其他部门有关质量的相关工作，保证质量体系各环节正常运转。8.2.3各管理部门的质量创优责任1、施工技术部a做好工前准备，组织工程调查、图纸会审，了解设计意图；负责技术交底。b坚持按基本建设程序和施工程序办事，正确理解数量与质量的关系，贯彻质量第一的方针。c合理安排施工计划，组织均衡生产，文明施工。d管理各种构、配件，非标准加工件的技术鉴定工作。e制定切合实际的施工工艺和操作方法，并贯彻实施。对违章指挥和技术指导错误造成的质量事故承担责任。f掌握施工中的各种技术数据，负责解决施工中的技术难题。对工程质量中出现的一般、重大事故和质量缺陷，提出整改、加固、补强措施。2、安全质量部a贯彻执行上级有关质量的规定和规章制度；监督检查有关质量的各项工作。b开展质量宣传教育工作，协助工程队开展自检、互检、交接检工作。c按规定及时上报质量统计报表，做好质量回访工作，参加质量事故调查处理。d定期组织质量大检查，配合有关部门做好质量检验评定工作。e负责制定创优规划或实施计划；监督实施、组织评选、复验和办理优质工程奖申报手续。f负责对申报验工计价的工程质量审查签证。g对违反施工质量管理要求者有权制止；对有危害工程质量的行为有权越级上报。3、物资设备部a做好进场物资的分供方评价，组织合格材料进场，做好机械设备的管理和各级维修保养工作，按时进行大修、中修和小修。b开展红旗设备竞赛，不断提高机具设备的完好程度，做到正常运转，保证工程不间断施工。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计c定期进行库存材料、进场机具设备的检查。d加强机具设备的革新改造，尽量满足施工要求。e对由于材料质量、机械设备的原因造成的工程质量事故负有直接责任。8.2.4测试中心a认真贯彻执行上级有关计量检测工作规定，严格按规范、规程操作，确保计量检测结果的准确性、及时性和公正性。b管好用好计量、测试仪器设备，按规定组织周期检定和保养，确保仪器设备完好，精度符合要求。c对工程原材料、成品、半成品进行抽样检测和复验，鉴定其质量是否符合规定。d搞好现场砼、砂浆和填土工程的施工控制，按规定数量抽样检验其强度和密度，并及时报告检测结果。e如实记录和计算测量、试验结果，做到资料清楚、齐全、完备。f对因测量、试验造成的质量问题负直接责任。8.2.5计划财务部a编制施工生产计划的同时下达工程质量计划。b检查督促质量措施计划的执行。考核施工生产计划完成的同时考核质量指标完成情况及统计返工损失金额，对不合格品和无质量评定的工作，不报竣工、不计完成工作量；未经质量管理部门及监察人员签证，不予以验工计价。c不下达与质量计划相抵触的施工计划。d加强质量成本管理和控制，搞好成本核算与经济分析。e搞好资金管理、加快资金周转、确保创优工程资金供应。f组织工程验工计价，搞好工程结算，考核质量成本，对质量不合格的工程，有权拒绝支付一切不合理费用，并会同有关部门查明责任。g研究和贯彻优质优价政策，搞好单位工程的量本利分析。8.2.6其他管理人员和操作人员的质量创优责任1、施工技术部长。a负责队和班组的技术质量交底，检查落实情况，纠正违反操作规程的行为，严防工程质量事故的发生。b复核施工项目测量控制结果，并负直接技术责任。c负责隐蔽工程的检查验收，会同有关人员认定，办理签证后进入下道工序。d检查督促自检、互检、交接检、样板制度的落实情况。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计e检查验收进场原材料、成品、半成品、零配件的质量情况，坚决制止使用不合格材料。f搜集工程项目的有关技术、质量资料，建立工程技术质量档案。g督促试验人员按要求及时做试验或送中心试验室检验，并提供检验报告。h督促物资采购人员熟悉掌握材料质量标准，供料时提供相应的证明文件。对由于供应不合格的材料造成的工程质量事故及经济损失承担直接领导责任。2、安全质量部长a认真贯彻上级、业主和监理发布的各项技术规程、施工规范，负责项目工程质量的核定工作，并对工作质量负责，保证其准确率。b进行隐蔽工程预检及主体结构验收并签证。纠正违章施工，参加样板工程鉴定。c参加工程质量的定期检查、施工中间检查以及工序交接检查。督促检查签证“三检制”落实情况。d负责质量工作总结和统计报表。建立质量台帐、监理联络单台帐、质量事故台帐、试验台帐、工作质量检查台帐及其它台帐。e检查工程材料质量，制止使用不合格材料。f参加工程设计图纸会审及设计交底。g参加工程质量事故的处理，督促当事单位上报质量事故报告。h依据班组的“三检”资料，签证验工报表。i保证工程质量评定的真实性、准确性、及时性。j及时上报年、季、月工程质量报表并附分析小结。3、施工队生产班组长a对本班组人员进行“质量第一”的思想教育，树立“为用户服务”的思想。认真贯彻质量管理制度和各项技术规定、质量标准。全面负责本班组的质量自检、互检和工序之间的交接检查，杜绝工程质量事故的发生。b领导本班组人员严格按图纸、技术交底和操作规程进行施工，并对本班组的工程质量负操作责任和经济责任。c严把材料使用关，混凝土、砂浆配合比关。拒绝和制止使用不合格的材料。对不合格的分项工程做到上道工序不交，下道工序不接，接受质检人员、技术人员的检查指导，随时纠正违章操作现象。d组织班组成员按时填写各种原始记录、统计报表、保证数据真实可靠。分析工程质量存在的问题，实行对策管理。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计e对本班组人员操作的不合格工序，主动组织返修返工，直到合格为止。f参加工程项目负责人组织的质量检查及本班组施工的分项工程质量评定。4、操作工人a做到“三懂四会”，即懂设备性能、懂质量标准、懂操作规程；会看图、会操作、会维修、会检测。坚持按要求施工，做好自检自评记录。b爱护工程材料。正确合理使用各种工具、量具和仪表设备，做到精心维护，使其经常保持良好状态。c严把质量关，做到不合格的材料设备不使用，不合格的工序不交接。凡属不按操作规程、不按施工图纸和技术交底要求施工造成返工或质量事故者，要负直接责任和经济责任。d自觉接受质检人员和技术人员的检查指导，及时纠正违章施工，确保施工质量。e爱护和保护工程施工成品。8.3创优保证措施8.3.1物资采购控制措施本项目物资采购，由项目部物资设备部长负主要责任，严格按施工合同和局《采购控制程序》执行，保证本项目使用合格的材料和设备。物资采购必须从业主招标确定的供应商处采购，或严格按局物资部门下发的《合格分供方名册》选择供应商；如果现场需要购买其他供应商的物资，则必须按程序对其进行评价。采购人员在采购物资时，必须及时索要所采购物资的原始标识（厂家、材料名称、规格型号、出厂编号、出厂日期、合格证等）。8.3.2施工过程质量控制措施施工过程的质量控制是质量保证的重点环节，所涉及的各项工作必须依据《质量手册》和有关施工过程控制程序的规定执行。施工图纸及设计交底资料的审核，由项目经理部施工技术部部长组织并负责。施工阶段的技术交底由施工技术部长负责。施工组织设计由项目部总工程师组织进行技术交底，使项目管理人员对施工组织设计内容达成共识。对于施工中遇到的新问题或采用某些新技术时，坚持“一切经过试验、一切用数据说话”的原则，由项目部总工程师组织进行现场试验，并制定相应的施工方案。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计施工条件和环境发生变化时，由项目部总工程师负责提出施工组织设计修改意见，按施工监理程序报批，并报处施技科批准备案。施工工序质量控制实行“三检”制度，既自检、互检、交接检，由项目部质检科长负责。8.3.2特殊过程和关键工序控制措施根据项目的工程特点，确定下列工序为特殊过程、关键工序，并按局《程序文件》要求进行管理。特殊过程：雨水箱涵的防水施工工序。关键工序：结构物基底处理、路基压实作业工序、水泥混凝土路面作业工序。制订特殊过程和关键工序的施工细则，编制作业指导书，有针对性地制定具有可操作性的专项措施。特殊过程和关键工序实施前，作好以下几项工作：施工准备阶段对施工图纸进行会审，对施工细则施工工艺进行专项技术交底。参加施工的操作人员都经过培训，做到持证上岗，培训工作执行《培训程序》。对施工人员和设备能力进行确认，不具备能力的不能从事施工。施工过程中，指定专人对质量和过程实施不间断的连续监控，并做好有关记录。对施工人员资格、工程所需材料、施工设备的状况均作记录，使施工过程具有可追溯性。8.3.4检验和试验控制措施项目部设立测试中心，配备最强能力的检验和试验的负责人并严格检验和试验的质量控制手段。检验和试验是保证工程质量的重要手段，由项目部测试中心主任负主要责任。除按《质量手册》和有关程序文件规定进行检验和试验工作外，根据本工程实际情况，我们将采取以下具体措施：施工中进行的检验和试验由试验室主任负责。除所有物资检验按局《程序文件》中“进货检验和试验程序”要求进行外，对于必须进行特殊检验和试验的物资，也在进场后编制的质量计划中说明。施工过程的检验和试验由试验室负责。根据施工进度，将试验和检验安排落实到各施工队试验员、质检员和工班长。本单项工程最终检验和试验由项目部总工程师负责，按监理规程向监理工程师和业主申请。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计项目部使用的检验、测量和试验设备，由项目部测试中心主任负责，按局测量、计量器具周期校验规定负责送检。8.3.5物资运输和贮存质量控制项目部将严格做好物资的贮存保管工作。在具体的执行过程中，除按局有关程序文件规定的要求执行外，各项工作主要负责人还应针对工作的特殊性提出措施或方案，交项目负责人审批，并保证在工作中准确地向每一个操作人员进行交底。本项工作由项目部物资设备部长负责。施工现场应依据平面布置图布置材料堆放场地，设置贮存仓库，并检查、监督与此项工作有关的操作人员，作好防雨、防盗等各项工作。物资搬运和贮存应有情况记录。本项目所有施工场地内的现场物资标识规格应保持一致。8.3.6保证工程质量的技术组织措施为实现工程一次验收合格率100%、优良率95%以上的质量目标，对本工程实行质量创优责任目标管理、质量终身责任制和全面质量管理，日常管理中按ISO9002质量体系进行运转，严格执行我公司质量体系文件的规定，本着“出手必优、全线创优”原则，严格执行标准。针对本标段实际情况，已考虑的具体质量措施有：项目经理部设置测试中心，采用全站仪等先进仪器进行全标段的定位控制测量；设工地中心试验室，对全标段的试验和检验进行统一管理。混凝土采用预搅拌混凝土，输送车运输，输送泵送料入模。还将采取以下主要保证措施：1、强化质量教育增强全员创优意识利用现场质量标语、板报、上质量课、现场分析会、观摩会等多种宣传教育形式，不断强化全员质量意识，使大家认识到质量第一、争创优质工程是企业生存、发展的需要，从而牢固树立“质量第一、信誉第一、用户至上”的观点，调动每个职工创优的积极性和自觉性。2、加强组织建设严格质量管理制度健全组织制度，本着“谁主管，谁负责”的原则，行政主管亲自挂帅。建立质量创优领导小组，下属施工队也设相应的质量管理机构；各作业班组设质检员，形成自上而下的质量管理网络。明确各级质检人员实现质量创优目标的任务、责任和权限，并赋予他们验工计价质量签证否决权。质量管理过程中，我局将严格执行八项制度，即⑴工程测量双检复核制度⑵隐蔽工程检查签证制度⑶质量责任挂牌制度⑷质量评定奖罚制度⑸质量定期检查制度⑹第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计质量报告制度⑺竣工质量签证制度⑻重点工程把关制度。局项目部每月一次、队每周一次组织定期工程质量检查；对每次检查的工程质量情况及时总结通报，奖优罚劣。各级质检人员坚持做好经常性质量检查监督工作，及时解决施工中存在的质量问题，预防质量通病，杜绝质量事故，使工程质量在施工的全过程中始终处于受控状态。3、强化计量工作完善检测手段按一级试验室标准设置中心试验室，配齐各种试验设备和计量器具及专职计量检测人员，积极使用先进的检测仪器，严格执行计量设备和器具的检定规程，保证取值的正确性。技术及试验人员要及时深入工地进行计量检测，以保证计量检测数据的真实性和准确性，同时定期对各种计量检测试验器具进行维修、保养，以保证检测精度。4、坚持标准化管理严格质量控制施工中推行全方位的标准化管理。依据国家和铁道部现行质量检验的有关规定，制定各种岗位的工作和作业标准。施工中，做到事事有标准，事事依标准；规范施工，对标检查，按标奖罚，用标准规范作业行为。把好技术交底关，各分项工程均实行书面技术交底，做到按设计图纸、规范、规程和标准施工。把好材料验收关，严格控制原材料质量，各种原材料、成品、半成品必须有合格证、出厂证明书或检验合格报告单，并进行规定的抽样试验，否则不准进场使用。把好操作程序和工序交接关，严格按操作规程施工，工序交接检查要按标准进行，上道工序不合格，下道工序不准施工。把好质量评定关，质量检查评定达不到标准的工程，坚决推倒重来，直到达标为止。5、突出重点严格质量管理点管理针对本工程的特殊过程和关键工序以及质量关键部位和施工中的薄弱环节，建立质量管理点。根据特点，编制特殊工程施工工艺方案和质量控制方案，实施预测预防，进行超前控制，防患于未然，以保证每一分项工程和每个关键工序控制点的施工质量。6、开展QC小组活动克服各种质量通病积极开展QC小组活动，深化全面质量管理。在创优过程中，进行技术攻关，狠抓薄弱环节，严格按工艺施工，以彻底消除质量通病。混凝土施工中采用打腻子、整体钢模预留泄气孔等措施消除错缝、漏浆、气泡等通病；通过QC活动，更好地落实各项质量措施。在抓好当前工序质量的同时注意保护上道工序成果，注意对成品、半成品的保护。第127页共128页 A02地块定向安置房项目施工组织设计9施工现场平面布置及附图表附录附录1：项目组织机构图附录2：基础施工平面布置图附录3：主体结构施工平面布置图附录4：装修施工平面布置图附录5：地下结构施工流水段划分图附录6：主体结构施工流水段划分图附录7：施工进度计划横道图