沭阳中央广场#楼中央豪苑施工组织设计

江苏沭阳中央广场4#楼中央豪苑施工组织设计编制人：编制日期：第103页 目录第一章编制说明..............................................................................6一、编制依据..............................................................................6二、编制原则..............................................................................6第二章工程概况..............................................................................8一、工程项目参建单位..............................................................8二、建筑设计概况......................................................................8第三章施工重点、难点及环境条件..............................................9一、施工重点、难点..................................................................9二、重点与难点应对措施一揽表............................................10第四章施工部署............................................................................11一、项目施工总目标................................................................11二、项目经理部组织................................................................12三、开工准备............................................................................14四、生产准备............................................................................15五、材料准备............................................................................18六、技术准备............................................................................18七、施工资源计划....................................................................18八、主要施工方案选择............................................................21九、施工安排及流水段的划分................................................22十、技术档案资料管理............................................................25十一、施工组织协调................................................................26第五章施工总进度控制计划........................................................27一、施工进度计划的制定........................................................27二、施工流水步距与节拍........................................................27三、施工进度计划控制安排....................................................27四、施工进度计划的管理........................................................27五、保证实现工期目标的硬性措施.......................................28第六章施工总平面布置..............................................................28第103页 一、施工临时道路.................................................................28二、临时水电线路.................................................................29三、砼及砂浆搅拌.................................................................29四、材料堆放及钢筋加工场地.............................................29五、土石方堆场及外运.........................................................29六、施工现场排水.................................................................29七、施工总平面布置图.........................................................29第七单主要施工方法及技术措施..............................................29一、工程测量放线.................................................................29二、基础分部工程.................................................................31三、主体分部.........................................................................35（一）模板工程......................................................................35（二）钢筋工程......................................................................38（三）主体砼工程施工..........................................................43四、砌筑工程........................................................................46五、架子工程........................................................................48六、外墙面施工....................................................................57七、屋面找平层施工............................................................59八、屋面丙烯酸脂防水卷材................................................61九、厨房卫生间防渗措施....................................................63十、室内抹灰........................................................................63十一、防火门安装................................................................65十二、塑钢窗安装................................................................65第八章水电安装工程.................................................................66一、给排水工程施工方案....................................................67二、电气安装施工方案.......................................................72三、防雷接地系统安装.......................................................73第九章工程质量保证措施.............................................75一、质量保证体系...............................................................75第103页 一、砼组成材料的质量保证措施.......................................77二、重点部位的工程质量保证措施...................................79三、工程细部质量处理分创优措施....................................83四、工程质量管理措施........................................................85第八章不利季节施工措施.......................................................86一、雨季施工措施................................................................86二、夏季施工措施................................................................86三、冬季施工措施................................................................87第十一章成品保护、工程成本及投资控制措施.....................87一、成品、半成品保护措施................................................87二、成本及投资控制措施....................................................88第十二章安全文明施工及环境保护措施.................................89一、安全文明施工保证体系................................................89二、安全文明施工管理制度................................................90三、安全文明施工措施........................................................91四、施工现场环境保护措施................................................92五、安全防护用具的管理措施............................................92六、脚手架的管理措施........................................................92七、临时施工用电管理措施................................................93八、模板施工管理措施........................................................93九、塔吊管理措施................................................................94十、施工安全技术保证措施................................................94十一、安全施工管理规定....................................................95十二、文明施工及环境保护管理规定..............................96十三、整理、建立十二本台帐..........................................96第十三章“四新”技术的运用.............................................96一、新工艺、新技术的应用............................................96二、新材料的应用............................................................97三、先进的小型机械、仪器设备应用............................97第103页 一、计算机辅助管理及网络技术....................................97第十四章施工现场协调管理和承诺.......................................97一、施工服务承诺............................................................97二、施工现场的协调管理................................................98第十五章服务与保修.............................................................99第十六章建筑节能.................................................................100第十七章附图.........................................................................101一、总平面布置图二、施工进度计划三、沉降观测平面布置图第103页 第一章编制说明一、编制依据(一)工程合同1、与建设单位签订的工程施工合同2、工程地堪报告(二)工程施工图纸1、建施施工图2、结施施工图3、水、电施工图4、图纸答疑记录(三)工程应用的主要规程、规范1、地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）3、建筑桩基技术规范（JGJ94-94）4、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）5、地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002）6、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001、J84-2001）7、砼结构工程施工及验收规范（GB50204-2002）8、钢筋焊接及验收规程(JGJ18-96)9、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）10、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）11、外墙饰面砖工程施工及验收规范（JGJ126-2000）12、屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）13、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）14、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）15、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）16、现行建筑施工规范大全（修订缩印本）(四)工程应用的主要图集1、江苏地区建筑标准设计通用图集2、砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图3、框架轻质填充墙构造图集4、加气砼砌块建筑构造图集5、给排水图集6、建筑电气安装工程图集7、建筑物防雷设施安装图集二、编制原则1、严格执行基本建设程序。2、第103页 做好现场环境调查，认真研究施工部署、施工方法。具备针对性、可行性，达到工期短、成本低、质量优、安全文明施工的目标。1、合理安排施工顺序，组织平行流水、立体交叉作业。2、贯彻JGJ59--99安全生产评分标准。3、做好人力、物力、财力的综合平衡工作。4、做好冬季、雨季施工安排，力争均衡施工。5、合理、紧凑布置施工临时设施，做好施工现场平面管理。6、加强土建、安装的施工配合，努力降低工程造价，发挥总承包单位的统一协调管理职能。7、采用施工图设计及现行施工质量验收规范为主要依椐编制《施工组织设计》，力争施工方案的可行性﹑针对性﹑合理性﹑实现最优化的目标。8、在施工方案实施过程中出现问题或合理的意见，按公司有关规定程序形成补充方案或调整方案，实现施工方案的动态管理。第103页 第二章工程概况一、工程项目参建单位1、工程名称：江苏沭阳中央广场2、工程地点：江苏沭阳3、建设单位：4、监理单位：5、设计单位：6、勘察单位：7、监督机构：二、建筑设计概况1、中央广场位于宿迁市沭阳县，西侧为学府南路，北侧为迎宾大道，交通极为便利，风景秀丽，环境幽雅，地理位置十分优越。中央广场建设规划建筑用地面积为17980平方米，总建筑面积94021平方米。其中4幢高层：1#楼32层，2#楼27层，3#楼24层，4#楼11层；裙楼3-5层。3、建施部分：4#楼部分建筑±0.000设计标高比相邻小区光明花苑路面标高高300mm，墙体采用A5B06加气混凝土砌块，墙厚200㎜，墙垛100㎜；均采用M5水泥沙浆砌筑，另外部分采用页岩标准砖。墙面与地面接触采用防水剂或聚氨脂防水层。屋面采用有组织内排水与外排水相结合形式，屋面做法祥建筑装饰表。地面：地下室地面采用50mm厚C20细石混凝土面层找坡表面赶平，万能铁板赶光，地下室设有排水暗沟和存水井。楼面：除户内面层均由用户自理外，各层楼梯间、卫生间、厨房均为地砖楼地面。顶棚、内墙面、外墙装饰做法祥装饰表门窗:楼梯间、前室等采用乙级防火门；各管道井检修门采用丙级防火门，其它门为普通木门。窗为塑钢窗透明白玻。4、结构设计概况1)本工程结构设计地震设防烈度按7度设防设计，结构安全等级为二级，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为二级。2)基础结构特点a)基础形式为：剪力墙和柱采用桩基础，核心筒采用筏板基础；本工程基础采用机械搅拌摩擦桩，桩底进入持力层≥2d（桩径），其天然单轴抗压强度标准值fk不小于6.7MPa，地基承载力特征值不小于1.2Mpa。3)楼面、屋面设计使用荷载如下：使用部位名称设计荷载使用部位名称设计荷载住宅2.0KN/M23.5KN/M2第103页 消防疏散楼梯，营业用房走廊、门厅楼梯2.5KN/M2雪压0.45KN/M2卫生间、厨房2.0KN/M2风压0.45KN/M2电梯机房7.0KN/M2不上人屋面0.5KN/M2住宅阳台2.5KN/M2上人屋面2.0KN/M24）、主体结构混凝土的设计等级为：4#楼地下室底板、梁、承台混凝土等级强度C35，地下室至15.800m以下柱、剪力墙混凝土强度等级为C35，15.800以上为C30；地下室夹层顶板至±0.000顶板梁及现浇板混凝土强度等级为C40，±0.000至15.800梁及现浇板混凝土强度等级为C35，其余强度为C30。5、安装部分本工程安装部分包括室内、外给排水工程、通风工程、消防工程、电气安装、采暖工程及建筑智能系统工程的预留预埋。电气安装工程包括低压配电、照明、防雷及接地；给排水工程包括生活给水系统、室内消防给水系统，生活排水系统，消防排水系统，雨水排放系统；室内消防给水工程包括自动喷水灭火系统、消火栓系统。第三章施工重点、难点及环境条件一、施工的重点、难点1、本工程的特殊过程有：桩基础、防水工程、钢筋焊接及安装、防雷接地焊接等。2、本工程建筑造型较为复杂：主体结构平面为异形，轴线测量、立面垂直度控制难度较大。3、地处城市中央，施工场地较窄，施工场地布置难度较大，现场文明施工布置投入大、防护点多。4、工程重难点本工程砼采用商品砼，根据本公司类似工程施工经验，结合本工程的实际情况，将施工重点放在如下几方面：l建筑的定位测量，建筑垂直度的控制是影响结构安全和使用功能的关键。l各等级标号砼浇筑质量。l地下室防水l框架柱模板的支设。l框架柱与梁板砼强度等级不同的控制。l柱、梁模板的拼缝质量。l基层抹灰的防空鼓、开裂。l现浇楼梯的成型质量。第103页 l地下室底板砌块外墙、卫生间、屋面的防渗漏。l水、电管线预留预埋的准确性。l安全文明施工。各专业工种的组织、协调配合。2、加强质量控制，防止质量通病本工程对厨、厕等水湿性房间其防水要求较高。因此，使用功能应有可靠保证，防止厨房、卫生间等水湿性房间“滴、漏、堵塞现象。对应的硬性措施：我司在进行该部位等防水施工时，将严格按照防水施工有关技术规范、规程施工，以保证防水工程质量。3、体量大、资源投入品种多、平面布置要求合理性强工程体量较大，相应的劳动力及周转材料一次投入多，工程材料类别多，对临时设施布局和材料堆放皆要求精心安排、合理布局，以满足施工需要。对应的硬性措施：首先做好各种资源的准备及投入工作，施工临时设施规范，并分区建设，以满足生产及文明施工要求；周转架料及工程材料入场加强计划统筹及预见性管理，进行合理储备与分期入场，平面布置随工程进展作动态调整，同时充分发挥组织协调能力、资源集结和应急能力强的企业优势，全力以赴作好材料供应工作，积极配合业主、监理工程师工作，实现工程项目目标。二、重点与难点应对措施一揽表：分部工程子分部或分项工程重点与难点采取对应的措施基础地下室混凝土结构基础土方开挖采取井点降水和机械开挖地下室底板防水采用防水材料进行防水施工地下室混凝土采用抗渗混凝土和止水钢板主体结构钢筋混凝土结构梁楼盖模板认真模板、支撑设计计算、检查、控制拆模时间钢筋焊接电渣压力焊、闪光对焊、电弧焊钢筋保护层控制箍筋加工尺寸、随机检查、垫块符合要求防止砼裂缝按图及规范布置加密筋、加强养护、二次压光砌体工程砌体与砼柱墙连接采用植筋，不损伤砼结构、先砌墙后浇砼构造柱，砌体留马牙槎等轻质墙的加强按要求设置构造柱、钢筋砼圈梁、压顶等建筑装饰装修地面整体地面开裂严格控制水灰比、分格合理.、收压光适时防止空鼓.不平认真清理基层、隔2米打粑控制标高和坡度抹灰防空鼓、开裂、不平整、阴阳角不垂直、不方正基层处理好、配合比计量准确，按规矩找方、挂线、贴灰饼、冲筋、分层抹会填箱、分两遍成活、养护不少于7天饰面砖防空鼓、脱落基层清理干净、润湿、抹结合层按灰饼分层找平，面砖浸水2小时、凉干、试验控制砂浆配合比、做抗拔实验第103页 屋面厨卫丙烯酸酯防水卷材厨房卫生间防渗漏控制基层含水率、坡度边角处细部处理，搭接宽度、粘接牢固、饱满，蓄水试验给水排水室内给水排水防止跑、冒、滴、漏质量通病控制管道连接质量、孔洞堵塞严密、按规范进行试水、试压、灌水及通球试验电气安装电气线路照明导线连接、线路安装进场材料严格验收，进行绝缘测试、外观检查，试亮、试运转第四章施工部署一、项目施工总目标1、质量目标：一次验收合格项目经理部严格按国家现行施工验收规范施工，严格按《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GB50300-2001），检评各分部、分项及验收批工程，确保本工程一次性交验合格。具体质量目标的制订为：分项工程合格率为100%，分部工程合格率为100%。严格按ISO9002质量体系管理模式进行项目质量管理，通过保证分部工程、分项工程、验收批质量来保证实现单位工程质量目标。2、工期目标：总工期为320天以内。在保证质量、安全、文明施工的前提下，根据我司的施工管理能力、技术水平和投入的机械设备、物资、劳动力等状况，采取必要的施工技术和安全技术措施，确保整个工程控制在计划工期内全面竣工交验。具体施工工期控制计划详“施工总进度计划网络控制图”。3、安全目标：杜绝死亡、重伤事故和重大设备、交通及火灾事故，轻伤频率控制在1.5‰以内。对施工人员在施工前进行书面安全入场教育，分施工阶段对各工种进行书面施工安全技术交底、专职安全员在施工中要随时检查安全，使施工现场不留有安全隐患，严格安全检查，按强制性标准（JGJ59—99）的规定执行。4、文明施工目标：认真执行建设部《建筑工程施工现场管理规定》、《江苏省建筑工地文明施工标准》、《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）及国家有关卫生的标准、规范。5、服务目标：1)重合同，守信誉。尊重、服从监督、监理，积极配合建设、监理和设计单位的工作，接受质监站、安检站、建设单位、监理单位人员对工程施工质量、投资、安全、进度、现场文明及环境保护的监督。2)履行回访、保修承诺，为业主提供一流的服务严格执行《建筑工程质量管理条例》中有关工程质量保修的规定，积极进行工程回访，让用户满意、放心。6、科技进步目标：努力贯彻推广应用新技术。第103页 为确保工程质量、降低成本、缩短工期、减轻劳动强度、提高效率，在本工程施工过程中发挥我司的优势，充分利用我司成功的QC成果技术，并积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化管理技术，全面推行电算技术及计算机辅助管理，严格按项目法管理模式进行项目管理，做到人无我有，人有我强，认真贯彻执行将新技术、新工艺与本工程的施工密切结合。二、项目经理部组织1、机构设置原则：为实现本工程的质量、工期、安全、文明施工目标，针对本工程范围、内容、数量与特点，根据现代科学工程管理理论，并结合我公司多年来在项目法工程管理中积累的施工经验，我司将抽调具有多年现场施工经验和一定的专业理论知识的人员组建项目管理班子，进行本项目的施工管理，全面履行对业主的承诺和工程承包合同内容，从组织上为实现本工程各项目标打下坚实的基础。2、施工项目部组织机构图公司本部公司本部项目经理施工员质检员预算员安全员材料员项目副经理技术负责人资料员各班组长和各专业队长后勤人员第103页 3、项目经理部机构人员岗位见下表：序号部门名称人员名单职务职称职能联系电话备注1经理室项目经理高级工程师见项目机构职能2项目副经理助理工程师见项目机构职能3施工办公室技术负责人工程师见项目机构职能4施工负责人工程师见项目机构职能5内业资料员中级资料员见项目机构职能6土建施工员中级施工员见项目机构职能7安装负责人助理工程师见项目机构职能8水施工员助理工程师见项目机构职能9电施工员助理工程师见项目机构职能10质检员工程师见项目机构职能10后勤办公室材料员见项目机构职能11机械管理员助理工程师见项目机构职能注：主要岗位人员职责根据公司管理制度由公司法定代表人或项目经理签发责任书确定。4、项目机构职能1)项目经理：接受公司直接管理，负责项目的全面管理工作，是本项目的质量第一责任人，对本工程的质量、进度、成本、安全文明施工、环境保护负全部责任。代表公司履行与业主合同和分包合同的相关责任。2)项目施工负责人：在项目经理和公司总工程师的领导下，对本工程的施工管理负主要责任，具体负责工程的施工管理及各工种协调；实施分项工程的工艺设计，确保每一道工序均达到质量目标要求；并负责隐蔽工程的验收、记录及归档等工作。3)项目技术负责人：在项目经理和公司总工程师的领导下，对本工程的施工技术管理负主要责任，具体负责各分部、分项工程施工方案的技术交底和施工现场的技术指导等现场技术管理工作，并负责本工程的施工测量、检验、预结算和内业技术资料等工作。4)项目质量员第103页 ：在项目经理和项目总工程师的领导下，对本工程的施工质量管理负主要责任，具体负责各分部、分项工程以及各验收批在施工过程中的质量控制、质量检验、质量监督、验收批质量验收记录等现场质量管理工作，制定质量创优规划。1)项目安全员：在项目经理和项目总工程师的领导下，对本工程的施工安全管理负主要责任，具体负责施工现场的安全防护、安全检查、安全监督等安全管理工作，同时负责施工现场的文明施工管理等工作，并对施工现场不安全因素提出并签发整改意见，对入场工人进行安全教育。2)项目材料员：在项目经理和项目技术负责人的领导下，对本工程的施工材料管理负主要责任，具体负责按合同要求，办理材料购进、检验、试验直至运至现场的一切工作，并负责作好入场材料的质保书、合格证、检验报告等相关证件的验收及归档工作。3)项目安装工长：在项目经理和项目总工程师的领导下，对本工程的安装工程管理负主要责任，具体负责施工现场的给排水系统、强电系统、弱电系统、消防系统等的设备安装、管道安装、线路敷设等技术和施工管理工作。5、对项目机构及人员的基本要求1)所有管理人员要求思想、业务素质过硬，全部持证上岗。2)组织机构人员已经落实并能保持相对稳定，满足施工技术管理的专业性、连续性、一致性。3)现场施工管理系统中所有人员，开工后必须全部到位到岗，凡是组织机构网络图中所列各职能人员，均应保持稳定，各尽职守。三、开工准备工程开工前应做好以下准备工作，并分工负责，落实人员按期完成。1、对轴线范围及标高进行复核，对边坡进行人工修整及防护措施。2、按施工总平面布置图对材料堆场及进场道路进行硬化处理，进出口应做好排水、隔水沟和沉砂井。3、施工现场排水系统必须完成，场内临时水电线路安装必须完成。4、按施工总平面布置图做好塔吊基础的放线定位工作，做好安全设施及消防设施的计划、落实工作。5、认真熟读施工图纸，作好读图记录。四、生产准备1、总体安排1）、确定电源进线，配电室、总配电板、分配电箱等的位置及线路走向本工程供电系统为工作零线N和专用保护线PE严格分开的TN-S供电系统；总配电板、分配电柜、分配电箱、开关箱按照“四级配电两极保护”的要求设置。配电房尽量靠近建设方提供的供电引入点，再从配电房接至各分配电箱，至末级配电箱，各各电设备（器具）严格执行一箱、一机、一闸、一漏。2）、主要用电设备计划（详主要施工机具计划）2、负荷计算祥施工现场临时用电施工方案1、确定电源进线，配电室、总配电箱、分配电箱等的位置及线路走向第103页 本工程供电系统为工作零线N和专用保护线PE严格分开的TN-S供电系统；总配电箱、分配电板、分配电箱、开关箱按照“四级配电两极保护”的要求设置。配电房尽量靠近建设方提供的供电引入点，再从配电房配电箱M接至各分配电箱，至末级配电箱，各电设备（器具）严格执行一箱、一机、一闸、一漏。4#楼由于紧靠施工变压器，为便于对整个配电线路的管理和控制，将4#楼的临时施工线路配电箱M1直接从变压器边的总配电房直接接入至施工现场。4#楼各楼层用电将从总配电箱的楼层控制线路引入，每三层再设置一个分配电箱便于楼层用电的控制。生活区由于现场施工场地狭窄，考虑在施工现场外临时租房，用电可不考虑。2、主要用电设备计划土建主体阶段施工设备、机具序号机械名称型号单位数量单机功率总功率1塔吊QTZ40台135KW352施工电梯台130KW303闪光对焊机UN1-100台1100KVA1004交流电焊机BX3-500-2台140KVA405钢筋弯曲机WJ40台13KW36钢筋切断机QJ40-1台15KW57钢筋调直机ф6-ф12台13KW38砂轮切割机J3GB-400台12KW29插入式振动器ZX50台62KW1210木工圆锯MJ114台13KW311加压泵台17.5KW7．5第103页 1电渣压力焊机JSD-600台145KVA452、安装施工设备、机具序号设备名称规格型号单位数量单机功率总功率1套丝切管机TQ-3台10.9KW0.9KW2手动液压弯管机WYQ台11.1KW1.1KW3电线管煨管器台21．5KW3.0KW4电动砂轮切割机J39-400台12.2KW2.2KW5电锤Z1C-WL-22把30.52KW1.6KW3、配电线路主干线截面的选择根据施工手册经验公式：Ijs=2Pjs查电气施工手册：4号楼主干线选用VV-4*50+1*25电缆线。4、支路导线截面的选择(临时总配电见施工临时用电方案)（1）4#配电箱用电回路负荷分配为：QTZ40塔吊1台，施工电梯2台，钢筋切断机1台，钢筋调直机1台，钢筋弯曲机1台，电焊机1台，闪光对焊机1台，砂轮切割机1台，圆盘锯1台，室内施工照明灯具等，∑Pa=230KW，Pjs=1.24K1∑Pa=199.6KW，Ijs=Pjs/1.732*0.38*COSφ=199.6/1.732*0.38*0.7=433A查表选线：应选用VV-4*50+1*25电缆。。第103页 （二）、临时施工用水方案1、施工用水量按下式计算：q1=k1∑Q1N1K2/8*3600q1-施工用水量（L/S）k1-未预计的施工用水系数，取k1=1.1Q1-日工程量，本工程用水高峰期在主体结构施工期间，主体结构施工期间每日砌砖按100m3计算，每日浇砼300m3；每日抹灰按600m2计算。由于工期较紧，砌砖及浇筑砼与抹灰工程在某一段时间成在交叉作业现象，故Q1应取三者之和。N1-施工用水定额，查表取砼搅拌全部用水=250L/m3；砌砖全部用水=250L/m3，抹灰全部用水=30L/m3。第103页 K2-用水不均衡系数，取K2=1.5q1=k1∑Q1N1K2/8*3600=1.1*（100*250+600*30）*1.5/8*3600=2.461L/S(2)本工程施工机械用水量可忽略不计，q2=0(3)施工现场生活用水量按下式计算：暂不考虑(4)生活区生活用水量按下式计算：暂不考虑2、消防用水量q4的计算：根据消防用水量定额，施工现场面积小于25万M2，取q4=10L/S3、总用水量Q的计算：q1+q2+q3+q4=2.461L/S1800脚手架钢管a)b)c)安全防护拦杆：外架操作层及“四口”、“五临边”安全防护除搭设安全防护拦杆外，必要时应挂安全平网或立网。搭设方法详下图：200600600脚手架钢管20002000安全防护栏杆搭设示意图d)进入施工现场必须戴安全帽，临空操作必须戴好安全帽、拴好安全带，否则按项目交底制度进行经济处罚。e)安全防护设施未经施工负责人同意，任何人不得拆除和变动。（一）单排悬挑脚手架1.主体施工上升阶段采用单排扣件式钢管悬挑脚手架，每次悬挑高度为3个楼层，封闭4个楼层，主要起立面防护作用。单排悬挑脚手架由挑杆、立杆、大小横杆、斜撑、连墙杆等组成。2.单排悬挑脚手架搭设前预先在楼板上预埋钢筋环，当楼板砼达到设计强度要求后，方可进行外架搭设。3.外架外挑长度为0.7m，立杆横向间距为1.8m,斜杆间距为1.8m第103页 ，每步步距为1.8m，护身栏杆距大横杆900，小横杆间距1.4m。架子的斜杆与结构立面夹角应不大于30°。1.单排悬挑脚手架搭设步骤：⑴先将挑杆穿过楼板上预埋钢筋环，用扣件扣紧固定，控制好外挑长度，使外挑长度一致。⑵在挑杆上安设大横杆，必须由三人配合操作。操作者系好安全带，在小横杆上铺好几块脚手板，坐在脚手板上用直角扣件将大横杆与挑杆连接紧固。大横杆固定好后，再由下层人员将斜撑上送，上层人员将斜撑顶端与挑杆外端扣结牢固，同时将斜撑底端与结构连接紧密。⑶铺好脚手板，立杆按1.8m的间距要求将底部用直角扣件与大横杆连接紧固，搭设第一步大横杆（1.8m）和第一步连墙杆。⑷在挑杆上的大横杆与楼板之间加设小横杆，并与大横杆扣牢，在小横杆上满铺脚手板，外围张挂密目式安全网，安全网的防护高度必须超过作业面1.5m。（三）外挑架计算1．外挑架搭设示意图2．挑式钢管脚手架设计计算第103页 因挑架高度只有10.5m，故脚手架本身不需计算，只验算斜撑杆的稳定性及斜杆、拉杆的扣件抗滑力：3.单排挑架计算：（1）.立杆竖向设计值：P＝1.2NGK＋1.4NQiKNGK—自重标准值NGK=0.136×13.5=1.84KNNQ1K－脚手板自重标准值NQ1K杆＝0.35×2×1.2×1.5=1.26KNNQ2K—防护材料自重标准值NQ2K＝0.324×1.5=0.49KNNQ3K—施工活载标准值NQ3K＝2×2×1.2×1.5×0.5×0.47＝1.69KNP＝1.2×（NGK+NQ1K+NQ2K）+1.4×NQ3K1＝1.2×(1.84+1.26+0.49)+1.4×1.69＝6.67KN⑵扣件抗滑力（斜杆）N=＝=7.18KNR=N=7.18KN＜RC=8KN，故单扣件抗滑满足要求。H===2.67KNRH=H=2.67KN＜RC=8KN，故单扣件抗滑满足要求。⑶斜撑杆稳定性验算斜撑杆长度L01＝1.27L1=1.27×0.5×＝2.05m斜撑杆长细比λ1＝1.5×=1.5×＝195查表得ф＝0.189则＝=77.7N/mm2=77.7N/mm2＜f＝205N/mm2，故满足要求。第103页 （4）挡固杆抗弯及挠度验算挡固杆受水平杆拉力作用,产生的弯矩和挠度,已知φ48×3.5mm钢管的I=12.19×104㎜4,挑杆间距为1500,水平杆作用点离建筑边缘300,M=RAH×150=370×300=111000N.mm挡固杆的挠度：ω=RAH·a×(3l2-4a2)/24EI=370×700×(3×16002-4×7002)/(24×206×103×12.19×104)=2.46㎜挡固杆的抗弯强度为：σ=M/γxW=111000/(1.15×5000)=19.3N/㎜2[235]加两道钢箍:σ=M/γxW+RAH/A=111000/(1.15×5000)+370/4.02=111.34<[235](可)第103页 临时楼梯搭设简图（四）水平防护棚搭设（一）底层安全通道为了便于行走安全，防止高处落物产生的物体打击事故，底层安全通道搭设采用双排落地式钢管脚手架，分别搭设在首层门厅进出口处，高度为3.5m，宽度为1.8m，采用双层硬防护，上下层间距离控制在50cm以内。下层用竹跳板全封闭，上层先用竹胶板封闭，再用不小于10mm厚的竹胶板作全封闭，通道两侧面、横面用斜撑加固，以增强架体的稳定。通道两侧采用双排栏杆，上杆高度为1.2m，下杆为0.6m，并用安全网封闭，通道口上方悬挂安全警示牌。（二）楼层水平防护棚1.根据《高处作业分级》GB3608-83规范规定，水平防护棚在标高33米处搭设，外挑长度为3m。2.防护棚搭设与挑架搭设相同，因外挑长度超长，应采用双斜撑和双扣件连接加固。3.水平面首先采用竹挑板满铺，上面再用竹芭作全封闭，外侧立面采用三排防护栏杆，上排杆高度为1.5m，中间杆为1.0m，下排杆为0.6m，先用密目安全网作全封闭，再用竹芭作二次硬防护，以防止小物体坠落超成伤人事故。4.防护棚上严禁堆放材料，以保证架体的整体稳定。（五）临时楼梯构造施工中楼梯比楼层少一层施工，在主体一、二层施工时，临时楼梯附在外脚手架上，用钢管（或4.5×10㎝木枋）做踏步搭设。在三层以上与操作层相差一层直接走楼层楼梯上下，操作层与下一层在楼梯部位搭设一层高的钢管楼梯。搭设构造详前马道构造简图。梯踏步大样如下图：第103页 搭设简图临时楼梯六、外墙面施工一)外墙面砖施工1、本工程采用规范规程、标准1)《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ126-2000J23-20002)《装饰装修工程质量验收规范》GB502210-20023)《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-974)《陶瓷砖试验方法》GB/T3801—19995)《陶瓷地砖粘胶剂》JG/T547-946)《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥标准》GB175—997)《特细砂混凝土应用技术规程》DB50／5002—972、材料要求1)外墙面砖的技术性能应符合以下的规定。GB／T4100.1GB／T4100.2GB／T4100.3GB／T4100.42)外墙面砖的吸水率应不大于6％，吸水率应按现行国家标准《陶瓷砖试验方法》GB／T3810.3进行试验。3)找平、粘结、勾缝的材料应具有抗渗性的找平材料，其性能应符合现行行业标准《砂浆、砼防水剂》JC474第5.2节的技术要求。4)外墙饰面砖粘贴应采用水泥基粘结材料，其中包括现行行业标准《陶瓷地砖胶粘剂》JC／T547规定的A类及C类产品，不应采用有机物作为主要粘结材料。5)水泥基粘结材料应采用TTP瓷砖粘结剂(应符合JC/T547-94标准)6)所使用的砂应符合现行行业标准《普通砼用砂质量标准及检验方法》JGJ52的要求，其含泥量不应大于3%。7)钢丝网采用镀锌的钢丝网0.8厚9*25目。8)外墙砖采用具有备案登记证、出厂证明书、产品合格证和相关的质量检验报告，同时进场复检结果应符合国家陶瓷砖的相关规定。9)第103页 找平层、粘结层所用的水泥砂浆其配合比应严格按检测中心进行试配后出具的配合报告，即水泥：砂：粘胶剂=1：1：0.4进行施工。3、施工工艺流程及质量措施1)由于本工程框架部份和砖混结构部份外墙砌块采用轻质砌块，在与框架梁、构造柱交接处由于温度变化而容易产生变形裂缝，为避免该通病的出现和按现行的强制性标准条文的要求，外墙采用局部挂钢丝网做法，即墙柱接缝处，墙梁接缝处必须挂设钢丝网，每边宽度为300mm，用水泥钢钉固定，固定点间距为350mm。2)施工工艺流程：基层处理→放纵横通线→吊线→打灰饼→湿润基层→抹底层砂浆→挂钢丝网→抹找平层砂浆→刷结合层→弹线分墨→镶贴面砖→勾缝→清洁表面。3)吊垂直，套方，打灰饼将女儿墙用水平仪抄平，弹出中心控制线，然后所有阳角和窗立边用经纬仪放垂直线打直。最后根据面砖规格尺寸分层设点，找规矩，每次打底则以灰饼作为基准，使基层做到横平竖直，横线则以楼层为水平基线交圈控制，竖线则以阳角和通天柱，垛子窗立边为基线控制，应尽量排到为整砖。面砖灰缝为5-7mm，并设18-20mm的分格缝用黑色调和漆勾缝。4)面砖粘贴前应对面砖进行挑选，浸水两小时以上清洗干净，待表现凉干后方可粘贴，粘贴面砖的基层含水率为15％～25％，面砖自上而下粘贴，粘贴层厚度宜为4～8mm，在粘结层初凝前或在允许的时间内，可以调整面砖的位置和接缝宽度，使之附线并敲实，在终凝后或超过允许时间，严禁振动或移动面砖。5)勾缝应按设计要求的材料和深度进行，且勾缝应连续平直、光滑、无裂纹、无空鼓。勾缝应先水平，后垂直的顺序，采用ф6～10的钢筋头、勾出凹缝。6)面砖粘贴后应及时将表面清理干净，勾缝后和拆架前应整体清洁干净。7)墙面阳角处宜采用异形角砖或采用边缘加工成45○的面砖对接。8)对窗台、楼口、装饰线、雨蓬、阳台和落水管口等墙面凹凸部位应采用防水和排水构造。9)在水平阳角处，顶面排水坡度应不小于3％，并且应采用顶面面砖压立面面砖和立面最低的一排面砖压底平面面砖的作法，且应设置滴水构造。10)找平层的表面平整允许偏差为4mm，立面垂直度允许：偏差为5mm11)按设计要求和施工样板进行排砖，分格排砖使用整砖，对必须使用非整砖的部位，非整砖长度不宜小于整砖的长度的1／3。12)分格排砖后，占线则横、竖必须每块砖占一根线，粘贴时，做到横平、竖直，灰浆饱满。二)保温外墙施工:本工程采用聚苯板外墙保温施工技术,是把聚苯板直接粘贴在外墙内表面上,粉刷10mm厚中碱玻纤布聚合物砂浆做防护面层,以提高抗捏、抗裂性能和抗冲击能力.因此,施工时各材料必须符合设计和施工规范要求;第103页 1.施工工艺:1)施工顺序墙面清理→弹线→粘贴聚笨板→抹灰、压玻纤布→做门、窗护角→粘贴网格布→外墙面层2）施工要点：清理将突出墙面的砂浆和混凝土浆必须清理干净弹线根据楼板上的粘贴控制线与聚苯板的厚度以及表面平整度，在与外墙相邻的各部位弹出粘贴控制线。聚苯板粘贴按施工要求裁切聚苯板，用掺配好的粘贴材料在聚苯板上按梅花形设置粘贴点，各点直径不小于100mm，粘贴条边宽不小于30，同时在矩形条上留置排气空，保证整体粘贴面积不小于25%；粘贴材料稠度合适，每次拌量50分钟必须用完，严禁加水稀释；粘贴时按控制线从下往上逐层顺序粘贴，与墙面充分接触，板侧不留碰头灰，如个别出现缝隙较宽，应用聚苯条填塞密实，与各相邻接触面用粘贴材料嵌实，防止空气层外露。粘贴无松动。抹灰，压入网格布用粘贴材料按照要求压好网格布，做好各节点的处理和尺寸，特别是与门窗洞口，施工时严格控制施工质量。4、安全措施1)认真贯彻执行《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99的有关规定，实行安全施工现场达标，施工中严格落实“三宝”的使用，做到“安全第一，预防为主”从思想上，组织上，技术上确保安全施工。2)认真贯彻国家有关法律法规，提高职工安全施工意识，在施工前由工长认真做好安全技术交底和质量技术交底，并对职工先进行安全知识普及教育，贯彻有关安全精神，讲清有关安全生产规章制度，引起职工对安全生产的高度重视。3)特殊工种应进行上岗培训，考试合格后经有关部门批准方可上岗。5、抗拔试验按规范要求《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-97做抗拔试验。七、屋面找平层施工1.屋面找平层1)本工程防水层基层采用20厚1：2.5水泥砂浆、上人屋面最薄处100mm珍珠岩板找坡的整体找平层，非上人屋面最薄处40mm炉渣找坡。2)找平层的厚度和技术要求应符合规定。3)找平层的排水坡度应符合设计要求。采用材料找坡为2%。4)基层与突出屋面结构（女儿墙、变形缝等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应不小于100mm。内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。5)找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m。第103页 质量主控项目1)找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。2)屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。质量一般项目1)基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。检验方法：观察和尺量检查。2)水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不均、蜂窝现象。检验方法：观察检查。3)找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。检验方法：观察和量尺检查。4)找平层表面平整度的允许偏差为5mm。检验方法：用2m靠尺和楔形塞尺检查。屋面找平层施工质量保证技术措施施工工艺流程基层表面清理→珍珠岩板或炉渣找坡→水泥砂浆找平层→基层表面清理、修补→基层处理剂→节点附加增强处理→定位、弹线、试铺→铺贴卷材→收头处理、→点密封→清理、检查、修整→水泥砂浆结合层→绑扎钢筋网片→浇筑钢性层砼→粘贴面砖1)砂浆找平层厚度应严格控制，并应使坡度符合排水要求，在转角处应做成钝角（≥100mm的园角）。在找平层铺设前，应用水泥砂浆做标志，标志块终凝后，即可抹水泥砂浆找平层，水灰比控制在0.5内，稠度不大于35mm，砂浆铺设拍实一遍后，用2m靠尺找平，待水泥砂浆稍收水，用木抹子槎磨压实，再用铁抹子压平抹光1-2遍。2)为了防止水泥砂浆找平层排汽通畅，不致因防水层下部水分汽化而导致防水层破坏，而在找平层施工时按6m×6m距离留置排汽槽。排汽槽宽为50mm，深为找平层厚度，中部填塞粒径20-40mm的蛭石石块（粉粒及小碎粒应筛去），上部覆盖一层宽250mm的卷材条，防止水泥砂浆找平层施工时的砂浆流入空隙中将排汽槽堵塞，排气槽上面采用薄竹胶板覆盖。在排汽槽上部的找平层上切割出20mm宽的分格缝，缝内嵌填塑料油套。排气槽应纵横贯通，不得堵塞。3)在排气槽的交叉处做与大气相通的排气孔，排气孔按屋面积36m2设置一个的原则布置。排气孔采用Ф50的钢管埋设，底部焊支腿，埋入保温层中，排气孔高出屋面250mm以上。埋入隔热层中的管壁钻Ф第103页 8的花孔，排汽管外壁作增强附加层，将防水卷材铺贴至孔口，并用金属箍卡牢，卷材口用塑料油膏封严。屋面作为公共场所时，排汽管设置在墙边或不易被破坏的地方。八、屋面丙烯酸脂防水卷材1、工艺流程图如下：改性沥青防水卷材施工工艺流程图2、作业条件水泥砂浆找平层表面必须清洁、平整、坚实、不得有空鼓、起砂和开裂等现象，基层干燥，用塑料薄膜覆盖观察无水珠，粘贴实验合格。屋面基层与突出屋面结构相连的部位（女儿墙、水落口等）已抹成半径为100mm的光滑圆弧。女儿墙及上部结构墙面已抹灰；爬水部位已做滴水；水落口、水漏斗等已安装完毕，管根四周已用细石砼填塞密实。3、操作方法第103页 1)基层要求铺贴防水层的基层，在涂刷聚氨酯底前，应清扫干净。2)铺贴卷材防水层（1）铺贴前在未涂胶的基层表面排好尺寸，弹出标准线，为铺贴好卷材创造条件。（2）卷材铺贴时，先将卷材摊开在干净、平整的基层上清扫干净，用长把滚刷蘸粘胶均匀涂刷在卷材表面，在卷材接头部位应空出10cm不刷胶，厚薄要均匀，不得有露底或凝聚胶块存在。当粘胶基本干燥后手感不粘时，用原来卷卷材用的纸筒再卷起来，卷时要求端平，两头齐整，不得卷成竹笋状，并防止带入砂粒、尘土和杂物。（3）当基层底胶干燥后，在其表面涂刷粘胶预先卷好的卷材，穿入直径30mm，长1.5m的锹把或铁管，由工人抬起，将卷材一端粘结固定，然后沿弹好的标准线向另一端铺贴；操作时卷材不要拉的过紧，每隔1m左右向标准线靠贴一下，依次顺序边对线、边铺贴；或将已涂好胶的卷材，按上述要求推着向另一端铺贴；无论采用那种方法，均不得拉伸卷材，防止出现皱折。卷材铺贴时要减少阴阳角和大面积的接头，卷材应根据屋面坡度配置，从屋面两侧边沿开始，弹出标准线，使卷材的长向与流水坡度成垂直铺贴。对平面与立面相连接的卷材应由下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不得有空鼓或粘贴不牢等现象。（4）排除空气，每铺完一张卷材，应立即用干净的长把滚刷从卷材的一端开始在卷材的横方向顺序用力滚压一遍，以便将空气彻底排出。（5）滚压：为保证卷材粘结牢固，在排除空气后，用30Kg重、30cm长、外包橡皮的铁辊滚压一遍。3)接头处理（1）在未刷粘胶的长、短边10cm处，每隔1m左右，用粘胶涂一下，在其基本干燥后，将接头翻开临时固定。（2）卷材接头用丁基粘结剂粘结，先将Ａ、Ｂ组份材料接1:1（重量比）配合搅拌均匀，用毛刷均匀在翻开接头的表面，待其干燥30min（常温15min左右），即可进行粘合，从一端开始用手一边压合一边挤出空气；粘贴好的搭接处，不允许有皱折、气泡等缺陷，然后用铁辊滚压一遍。凡遇有卷材重叠三层的部位，必须用聚氨酯嵌膏填密封严。（3）为使卷材收头粘结牢固、防止翘边和渗漏水，用聚氨酯嵌缝膏等密封材料封闭。当封闭材料固化后，在收头处刷聚氨酯涂膜防水材料一层，趁涂膜未固化时，用聚合砂浆压缝将接头封闭。聚合砂浆为水泥：砂子：建筑胶＝1:3:0.15（重量比）配合搅拌均匀，即可抹压，砂浆配制不宜过多，视需要配制用量。(4)、变形缝处理：变形缝处附加墙砌筑时，缝口处用伸缩片覆盖，砌好后，缝内填充泡沫塑料或沥青麻丝，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖，接缝处要用油膏嵌封严密，顶部加扣砼盖板。(5)、保护层涂刷第103页 外露单层防水卷材铺贴后，将其表面清扫干净，用长把滚刷涂刷银色或其他颜色的着色剂，涂刷厚度要均匀一致。如设计要求为刚性保护层时，可不涂着色剂保护层。(6)、蓄水试验卷材做完后，应做蓄水试验。九、厨房卫生间防渗漏措施本工程设计采用塑料防水油膏。1、厨房卫生间施工前，先将穿楼板处的给排水立管安装固定到位，对其预留孔洞应进行凿毛冲洗干净，吊模分两次浇灌掺入水泥用量12％的ZY微膨胀剂细石砼，砼标号为C30。2、浇灌填实孔洞砼时，第一次只能浇灌到板高的4／5高度，浇灌时应作到认真仔细，捣固密实，待浇灌砼干硬后进行关水养护三天，同时检查板底补洞处有无渗漏现象，如果有应及时处理。3、待第一次浇灌的砼不渗不漏后（检查方法同板缝砼一样），才能进行第二次浇灌填补砼，第二次浇灌的砼宽度比第一次浇灌的砼四周大80～100mm，其高度比原楼板面高出30mm以上。4、第二次浇灌砼干硬后进行20厚1:2.5水泥砂浆找平层，找平层砂浆表面应平顺，四边角应作半园形泛水，并将四面墙抹过设计地面高的200mm为宜。5、待砂浆层干硬后作防水层，防水层沿墙卷过设计地面高150mm为宜，防水层应卷入给排水套管口和承接口内，待防水层干后关水试验不渗不漏后安装便器和地漏等。十、室内抹灰1、清补基层、墙面浇水：砼墙和砌体基层清扫干净，填补缝隙缺损；抹灰前一天，应用胶皮管自上而下的浇水湿润。2、按高级抹灰标准吊垂直、规方、找规矩：一般要在地面弹出十字线作为准线，经检查基层表面平整和垂直度情况后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm，最大不得大于25mm，墙面凹度较大时要分层衬平(水泥石灰浆每层厚度宜为7-9mm)。3、抹阴阳角标准标志块：按地面上弹出的十字线，先将房间规方在2m左右高度距离两边阴角10—20cm处，用底层砂浆，各做一个标准标志块(灰饼)，厚度为抹灰层厚度(厚度应不包括面层，大小5cm见方)，以这两个标准标志块为依据，再用托线板靠吊垂直确定墙壁下部对应的两个标志块厚度，其位置在踢脚板上口，使上下两个标准块在垂直线上。4、抹墙面标志块：在墙角(阴角)左右两个标准标志块附近钉上钉子，栓上小线，拉水平通线(小线要离标志块1mm)每隔1.2-1.5m左右加做若干个标志块，凡门窗口阳角、砼墙柱垛角处必须做标志块。5、阴阳角找方第103页 ：首先要将房间规方，然后先在阴角和阳角一侧墙都弹出基线用方尺将阴角、阳角先规方，然后在墙角弹出角线，并在基线上下两端挂通线做标志块。6、墙、柱及门洞口做暗护角：室内墙柱面的阳角和门洞口的阳角要求线条清晰、挺直、并防止碰坏，因此都要做护角，同时起到标筋作用。护角应抹1:2水泥砂浆，高度1.8m，护角每侧宽度不小于50mm，抹护角时，门口靠门框一边，以门框离墙面的空隙(灰口)为准，另一边以墙面标志块厚度为据，(墙柱以墙和阳角标志块为准)在地上划好准线，按准线粘好靠好尺板，线锤方尺找方，然后在靠尺板，另一边墙壁角面分层抹1:2水泥砂浆。护角线的外角与靠尺板的外口平齐，一边抹好再用靠尺板移到已抹好的一边，用钢筋卡子稳住，用线锤吊直靠尺板，把护角的另一面分层抹好，轻轻拿掉靠尺板，待护角的棱角稍干时，用阳角抹子，加水灰比为0.4水泥浆(内掺水重比5%建筑胶水)，捋出小圆角(与罩面灰平齐)，最后在墙面用靠尺板，按要求尺寸沿角留出5cm，将多余的砂浆以40度斜面切掉(便于墙面抹灰与护角接槎).窗洞口不加抹1:2水泥砂浆做护角，要求方正一致，棱角分明，平整光滑。7、铺钉金属网片：墙柱砼与实心砖和填充砌体交接基层处沿缝按设计要求铺钉铁板网，宽度为250mm，0.8厚9*25，其网上涂刷水泥浆一道，再抹底灰。墙面所凿电线管埋设管槽，待电线管接线盒、配电箱等安装检验合格后，用金属网铺钉，刷水泥浆一道，待抹底灰。8、抹水泥窗台板：先将窗台基层清理干净，将松动的砼石子凿掉，用水浇透，刷掺水重10％建筑胶的水泥浆一道，紧跟抹1:2.5水泥砂浆面层，待面层颜色开始变白时，浇水养护2-3d，窗台板下口抹灰要平直，不得毛刺。外窗台板下口应抹成鹰咀滴水槽。9、墙面抹标筋(冲筋)：用与抹灰层相同水泥石灰砂浆冲筋．冲筋的根数应根据房间的宽度或高度决定，可充横筋，也可充立筋，根据施工操作习惯而定。做法：先在上下标志块之间先抹一层，再抹第二道凸出成一条长梯形灰埂，比标志块(灰饼)凸出lcm左右，作为墙壁底子灰填平的标准．然后用木杠紧贴灰饼左上右下来回搓，直至把标筋搓得与标志块一样平为止．在标筋两边用刮尺修成斜面。10、抹底灰:在抹灰前砌体基层刷掺20％建筑胶水水泥浆，充完筋2小时左右就可以抹1:1:4。水泥石灰砂浆掺7%建筑胶水溶液底灰，厚度8mm(如为砼基层和砖实心基层按建筑设计总说明的不同要求：砼基层底灰二次成活扫毛和划纹道)，抹灰时，先薄薄地刮一层，接着按要求厚度装档，方法是将砂浆抹于墙壁面两标筋之间，底层灰可低于标筋，待收水后再进行中层抹灰装档、找平，再用大杠垂直，水平刮找一遍，用木抹子搓毛。修抹预留孔洞、电气箱、槽盒，当底灰抹平后，应即设专人把残留预留孔洞、电气箱、槽盒周边的水泥灰砂浆刮掉，修抹光滑平整。11、抹中层灰第103页 ：等底层灰收水后，在其上抹中层灰其厚度7mm(如砼基层、实心砖基层砂浆配合比掺建筑胶同底灰)，垫平并略高于标筋，抹后即用中短杠按标筋刮平，使用木杠时，双手紧握木杠，均匀用力由下往上移动，并使木杠前进方向的一边略微翘起，局部凹陷处应补抹砂浆，然后再刮直至普遍平直为止，紧接着用木抹子搓磨一遍，使表面平整密实，墙面阴角先用方尺上下核对方正，然后用阴角器上下抽动搓平，使室内各角方正，然后全面检查抹灰层是否平整，阴阳角是否方正，管道处灰是否抹齐，墙与顶交接以及抹灰面接搓是否光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况，按质量标准该整修及时整修。12、抹面层(罩面灰):当底灰六、七成干时，即可开始抹1:3水泥砂浆掺70％建筑胶水溶液罩面灰，厚度为5mm(如砼基层为1:2水泥砂砂浆罩面赶平压光)，底灰太湿影响平整度，太干易使面层脱水太快而影响粘结，造成面层空鼓、脱皮(如底灰过干应浇水湿润)，罩面应二遍成活，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平，按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用铁抹子压一遍最后用塑料抹子压光，随后用毛刷子蘸水将罩面灰污染处清刷干净。十一、防火门安装1、基本要求本工程木质防火门制作、安装、油漆施工要求如下：1)防火门加工制作的材质，含水率等必须符合国家现行施工规范规程和设计要求。2)门框门扇加工成型后进入现场堆放必须有防雨、防潮及摆放平稳措施，以免受雨受潮发生变形。2、施工方法1)安装前检查门的型号、规格、质量是否符合要求。2)安装必须采用预留洞口的方法，严禁采用边安装边砌筑或先安装后砌筑的错误作法。3)木门框应用元钉固定在墙上的木砖或与电锤打眼的木楔上，每边固定点不少于三处。门框安装首先用100mm长元钉钉入中间木针上，再检查校准后再用长钉钉入上下孔内木针上，所钉元钉必须冒出木框外约5～6mm，以利今后工作顺利。4)安装门扇时，应按扇高的1/10两端安装铰链，先划线再剔出铰链槽，槽深要与铰链的厚度吻合，扇于框之间的缝隙应均匀且不大于2mm，然后在扇的上下楞面刷上油漆，最后用木螺丝旋入固定，铰链应与木材面平顺。5)门框固定后用小元钉钉上较厚的塑料薄膜，保护框面不受抹灰的污染而影响油漆质量。木门在交工前进行油漆。6)本工程设计要求门扇下口离地20mm。7)甲、乙级木质防火门必须安装闭门器。十二、塑钢门窗安装1、基本要求用于制作塑钢门窗的材料规格，型号及配件应符合设计要求，色彩一致。第103页 塑钢门窗制作应尽可能地在施工现场制作，这样可以大大减少门窗的包装与运输工作量，特别是当门窗的加工尺寸较大时，可以减少因搬运和堆码不当所产生的变形，也能够保证门窗的制作质量，核对门窗的型号、规格、尺寸、数量发现问题可及时进行调整，以免造成不必要的浪费。2塑钢门窗制作的工序断料→钻孔→组装→保护或包装，1)塑钢窗断料前应按照门窗各杆伯需要的长度划线，按线用切割设备断料，断料时应根据塑钢设计图纸的规格、尺雨结合所用塑钢型材的长度，长短搭配，合理用料，减少短头废料，切割时应保证切割的精度，尤其是切割具有一定角度的斜面时，更要十分注意，以免影响美观。2)在进行钻孔前，应先在工作台或型材上划好线，量准孔眼的位置，经核对无误后，再进行钻孔，以免钻出废孔难以修复，型材、杆件钻孔，批量生产时宜用小型台钻，以确保孔位的精度，也可采用手枪式电钻，携带方便，操作灵活，但要求操作人员应将孔位定准，钻头垂直，以确保钻孔的质量。3)塑钢门窗组装完毕后应对其进行保护，一般可用塑料胶纸，塑料薄膜等材料，将所有杆件的表面严密包裹起来，尤其是塑钢门窗框的表面上，避免使塑钢表面遭到破坏，影响质量，包装好的铝合金门窗要做好标志，在堆放和运输时严禁平放，必须竖放，以减小因受力而变形。3、质量标准塑钢门窗的制作必须保证表面平整，节点严密，不变形规格尺寸准确，构件表面无划痕、无碰撞，窗下坎制作要留2个椭圆形泄水孔，不允许在下坎框角上开槽口做泄水孔。4、塑钢门窗安装：1)塑钢门窗安装的时间，应选择主体结构基本结束后进行，扇安装的时间宜选择在室内外装修基本结束后进行，以免土建施工时将其损坏，安装塑钢门窗框前应逐个核对门窗洞口的尺寸，与塑钢门窗的规格是否相适应，在安装塑钢门窗框前必须与施工技术人员共同放好三条线：一是门窗的水平线、二是中心线、三是门窗洞口两侧与外墙面层距离的垂直线，外墙同一位置的竖框应在同一垂直线上，根据在洞口上弹出的门窗位置线，按照设计要求，将门窗框立于墙的中心线部位或内侧，然后用木楔进行临时固定，待检查立面垂直、左右间隙大小、上下位置一致，均符合要求后，再将镀锌锚板固定在门窗洞口内。2)塑钢窗窗框与洞口的间隙应采用矿棉玻璃棉毡条分层填塞，缝隙表面５mm深的槽口，填嵌密封材料，在施工中注意不得损坏门窗上面的保护膜，严禁利用安装完毕的门窗框搭设和捆绑脚手架，避免损坏门窗框。3)门窗的各种附件应安装齐全，位置正确、牢固、灵活、适用、端正、美观，密封胶条四周要胶圈，不准接条，转角胶条到位，转角胶条要割成45°第103页 斜角，再用胶粘牢，防止回弹，胶条安装严密、平直、显露均匀，防止松动，铝合金门窗使用密封胶固定玻璃时，先用胶垫把玻璃垫稳，垫平，不得使用有划痕的玻璃，门窗扇用密封胶抹胶时，要平直，均匀不间断，不漏抹，无胶刺，门窗扇胶应清理干净，不允许使用密封膏固定玻璃。塑钢门窗框一定要在施工现场各楼层进行分别组装，为了确保窗框的稳定性，中立框与中立框之间必须要有连结方型框料，要挤满密封胶，再用螺丝固定严密，螺丝钉要拧紧拧平，框与框之间的缝隙不得大于0.1mm。1)塑钢门窗交工前，应将型材表面的塑料胶纸撕掉，如果塑料胶纸在型材表面留有胶痕，宜用水清洗干净。塑钢门、窗框扇可用水或浓度为１％－５％、PH值为7.3-9.5中性洗涤剂充分清洗，再用布擦干，不应用酸性或碱性制剂清洗，也不能用钢刷刷洗。2)玻璃用清水擦洗干净，对厚灰或其它杂物，要全部清除干净，待定位销孔和销对上后，再将定位销完全调出，并插入定位销孔中，涂胶表面光滑，平整厚度均匀，无气孔。第八章水电安装工程一、给排水工程施工方案（一）室内生活给水管安装（二）、室内排水工程本工程排水系统材质为UPVC塑料排水管，粘接。根据本工程的特点，结合UPVC塑料排水管安装工艺要求和现行有关标准规范进行安装施工。1、施工准备1)针对各栋住宅排水系统的施工特点，编制施工技术交底，并组织施工班组进行详细、全面的技术交底。2)施工作业面满足安装要求。3)管道敷设方式为沿外墙明敷。1、施工要点第103页 施工准备预留预埋1)管道施工工艺流程图定位放线支架（吊架）制作管道安装灌水、通水、通球试验交工验收交工验收2)按照施工图纸，进行配管连接，连接时采用粘接连接，粘接连接的操作步骤如下：a、将承口的内表面、插口的外表面处用棉纱擦干净，粘上UPVC专用胶水；b、将插口端管子插入到承口端（规定深度）；待胶水凝固后方能松手；c、再次较准管道的坡度或垂度或方位，初步用支（吊）架固定住管道，用螺丝刀拧紧卡箍上的紧固螺栓，使管道牢固地定住。3、安装时应满足以下要求：1)按照施工图纸排水系统图在排水立管上安装检查口，如系统图上未标明时，检查口的设置间距一般为10米左右，但立管底层和顶层必须设检查口。2)生活排水管道的下列部位应设清扫口；a、在连接2个或2个以上的大便器或3个以上的卫生器具的排水横管的左端；b、水流转角＜1350的横管上，在转角弯头的进口端设清扫口；c、横管上每隔一定长度应设清扫口，清扫口间距为横管管径的8倍，横管埋地时，可用检查井代替清扫口。但间距相同。当室内做检查井时，井盖应具有良好的密封性。第103页 d、清扫口的口径宜与横管口径相同，管径＞100mm时允许比横管口径小，但最小不得＜100mm。横管起端的可用900三通加堵头构成；清扫口方向朝上。4、UPVC塑料排水管道支、吊架间距应符合下表规定：管径（mm）5075110125160立管（m）1.21.52.02.02.0横管（m）0.50.751.101.301.605、管道安装完毕后必须做灌水试验。其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不下降，管道及接口无渗漏为合格。（三）、雨排水管安装本工程雨排水管，采用粘接方式。根据设计及施工图的位置要求，结合本工程雨水系统、实际情况进行定位、画出排水管尺寸图，向施工班组进行交底，施工班组根据排列尺寸下料组合进行安装。安装立管时，每4米设置一个伸缩节，排水立管在出户层设置一个检查口，检查口中心距地面高度为1.0米，立管与排水管端部采用两个45°弯头连接，以便排水顺畅。雨水管道安装后，应做灌水试验，灌水高度必须达到每根立管上部的雨水斗，灌水实验持续1h，不渗不漏为合格。本工程所有雨水立管安装完毕后均要作通球试验。球径大于或等于管外径2/3，根据立管管径选择试验球，将选定的试验球放入立管中，用水冲，以球能顺利冲出为合格。（四）、室内卫生器具安装1、工艺流程施工准备→卫生洁具及配件检验→卫生洁具安装→卫生洁具配件预装→卫生洁具稳装→卫生洁具与墙、地缝隙处理→通水试验2、施工准备1）组织施工人员熟悉施工图纸，弄清施工要点和工艺要求。2）检查卫生器具出厂合格证及外观，外观应无损伤，颜色均匀，无缺损、裂缝等缺陷。3、施工要点1）蹲便器安装（1）将预留排水管口周围清扫干净，把临时管堵取下，同时检查管内有无杂物，找出排水管口中心线，并画在墙上，用水平尺找好竖线。（2）将下水管承口内抹上油灰，蹲便器位置下铺1：8水泥焦渣，然后将蹲便器排水口插入排水管承口内稳好，同时用水平尺放在蹲便器上沿，纵横双向找平、找正，使蹲便器进水口对准墙上中心线，同时蹲便器两侧用砖砌好抹光，将蹲便器排水口与排水管口接触处的油灰压实、抹光，最后将蹲便器的排水口用临时封堵封好。2）自闭式冲洗阀安装第103页 （1）冲洗阀的中心高度为1.1m，根据冲洗阀至橡皮碗的距离，断好90度弯的冲洗管。（2）依据预留的进水管口向下安装冲洗管至蹲便器进水口，中间设置自闭式冲洗阀，将胶皮碗套在蹲便器进水口上，要求套正、套实；用成品喉箍紧固（或用14#铜丝分别绑两道，不允许压实在一条线上，铜丝拧紧要错位90度左右）。（3）蹲式大便器与冲洗管安装连接好后，在胶皮碗及冲洗管四周填塞干渣，以备后序施工。（4）将冲洗阀锁母和胶圈卸下，分别套在冲洗管直管段上，将冲洗管上端插入冲洗阀内，推上胶圈，调直找正，将锁母拧至松紧适度。3）洗脸盆安装按排水管口中心在墙上画出竖线，由地面向上量出规定的高度，画出水平线，根据盆宽在水平线上画出支架位置的十字线，按印记剔孔，采用膨胀螺栓将盆架固定于墙上，将活动架的固定螺栓松开，拉出活动架将勾勾在盆下固定孔内，拧紧盆架的螺栓，找平，找正。4）用水泥砂浆将卫生器具与墙、地间的缝隙封堵，扶平。5）检查卫生器具在安装过程中有无外力损伤，是否满足设计要求和安装允许偏差（见复表）。6）通水试验。同时打开全部用水点的1/3，排水应畅通，系统及排水点应无渗漏现象。4、成品保护及质量要求1）洁具在搬运和安装时要防止磕碰，稳装后洁具排水口应用防护用品堵好。2）卫生洁具排水出口与排水管承口的连接处严密不漏。3）卫生洁具的排水管径和最小坡度必须符合设计和施工规范规定。4）支、吊架防腐良好，埋设平整牢固，洁具放置平稳，洁净，支架和洁具接触紧密。5）卫生洁具安装允许偏差序号项目允许偏差(mm)检验方法1坐标10拉线、吊线和尺量检查2标高±15拉线、吊线和尺量检查3器具水平度2用水平尺和尺量检查4器具垂直度3用吊线和尺量检查（五）消防管道及设备安装1、施工准备1)检查管材、管件、阀门设备及组件是否符合设计要求，设备外露接口有无损伤，有无出厂合格证，经检查合格后作好验证记录。2)设计单位向施工单位进行了技术交底，施工单位向作业人员进行了技术交底，并形成记录。第103页 1)检查预留、预埋是否符合设计要求。2、工艺流程安装准备→干管安装→立管安装→消火栓及支管安装→管道试验→管道冲洗→系统通水调试。3、施工要点1)管道施工前，与管道连接的设备必须合格，管材、管件、阀门、消火栓已按设计校对无误，内部已清理干净。2)本工程消防管道，采用镀锌钢管，焊接在阀门阀组及需要检修的部位,采用法兰连接。立管靠墙、柱敷设，每层设支架1—2个。3)管道穿越墙或楼板时应家套管，连接处不宜置于套管内，穿墙套管的长度不应小于墙厚，穿楼板的套管应高出地面20mm，管道与套管的空隙用石棉或其他不燃材料填塞。4)阀门安装时应校对其型号，并按水流方向确定其安装方向。阀门应安装在便于操作的位置，水平管道的阀门，其阀杆宜安装在上半周长范围内。法兰连接时应保持平行，其偏差不大于法兰外径1.5/100，且不大于2mm，不得用强拧螺栓的方法消除歪斜。5)法兰连接应使用统一规格螺栓，安装方向一致，紧固螺栓应对称均匀，松紧适度，紧固后外露出螺栓长度不大于2倍螺距，螺栓与法兰不应有楔缝，需要加垫圈时，每个螺栓不应超过一个。6)室内消火栓靠墙暗装，按标准图集XF3—2安装，检查合格后才允许安装，待箱体找正固定后，把栓阀安装好，消火栓栓口中心距地1.1m,栓口朝外。7)室外消防设备为室外消火栓和水泵接合器，分别按标准图集XF3—6、XF3—6（一）地上式安装，其安装位置应设有明显标志，阀门位置便于操作的地方。8)管道试压，冲洗。a)管道试压。管段安装完毕，支、吊架已固定，检查无误后须进行强度试验和严密性试验；埋地和暗装的管段分段试压合格后方可隐蔽。试验压力按设计试验压力进行。对不参与试压的设备仪表等予以拆除。系统在试压过程中，当出现泄漏，不得带压修理，应放空管网中的水，缺陷清除后，重新再试，水压试验测试点设在系统网最低点（见示意图）。首先，关闭阀门1，开启2、3，并将管道高处所有排气阀打开，待管道充满水后，再关闭阀门1、2及排气阀，开启3，启动试压泵，达到强度试压压力，稳压30分钟，目测管网无泄漏和变形，压力降不大于0.05Mpa,则强度试验合格。降至严密性试验压力（即工作压力），稳压24h无泄漏，则严密性试验合格。第103页 管道冲洗。管道冲洗全部采用水压气动方法，水压气动装置如下图所示:a)管道冲洗的水流速度不小于3m/s，排水末端应与排水系统可靠连接。管道冲洗应连续进行，当出口处水的颜色与进口水基本一直时，则管道冲洗合格。管道防腐:明设消防给水镀锌管道均涂刷红色面漆二道，明设镀锌钢管镀锌层破坏部分及管道螺纹落出部分涂先刷防锈漆一道，再刷红色面漆二道；暗埋的金属管道均外壁涂刷冷底子油一道，沥青二道。4、质量要求1)箱式消火栓安装位置合理，朝向正确，水龙带与消火栓的快速接头绑扎紧密，并卷折挂在托盘上。2)允许偏差控制a)消火栓栓口中心距离地面为1.1m，允许偏差±20mm。b)阀门距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差5mm。二、电气安装施工方案1、施工准备1）熟悉图纸，了解设计意图及建筑风格、结构形式，了解施工说明及系统图。按照现行规范进行图纸会审和技术交底；2）对各电气材料进行计划、采购和送检；3）对施工班组和作业人员进行详细技术交底。2、工艺流程电气管线预埋→管内穿线→灯具和控制线路安装→线路测试3、施工要点1）电缆头制作从剥切到封闭的全部工序应连续一次制作完成，防止受潮；剥切不得伤害线芯绝缘，电缆终端头的出线应保持必须的间距。2）电缆的安装敷设、测试必须符合施工要求。3）配线钢管的材质必须符合规范要求，不同导管内导线截面积的总和不得超过管内截面积的40%。4）钢管的敷设按照图纸给处的弧度进行弯曲，管、盒安装位置必须到位，并封堵好，与模板紧贴，防止混凝土浇筑时堵塞管及接线盒。线路管敷设必须与土建配合。5）管内穿线，其型号、规格、截面必须符合设计要求和现行技术标准，分色配置。穿线时，先检查管口护口是否齐整，如有遗漏或破损，应补齐和更换。不同回路、电压和交流与直流导线，不得穿于同一线管内。6）导线的连接必须符合规定要求。第103页 7）管内穿线完毕，应对线路进行检查，是否符合施工验收规范及质量评定标准，不符合立即纠正，检查无误后即可进行绝缘测试。8）线路测试分电气器具安装前测试和安装后测试，测试电阻符合设计要求后即可送电试运行，否应检查合格后再送电进行试运行。9）灯具安装：先对所有灯具进行检查，必须符合设计和现行规定要求，检查是否有破损；对所有灯具组装必须按照要求进行，安装时灯具及所有配件必须合格和满足设计要求，并做好接地保护或接零。三、防雷接地系统安装1、施工准备1）避雷带（网）及其引下线以及接地体装置用的紧固件均采用镀锌制品。所购材料及附件均已经检查验收。2）埋入地下接地母线（-40x4热浸镀锌扁钢）需涂两遍沥清作防腐处理。3）对施工班组和作业工人进行详细技术交底。2、工艺流程自然接地体制作安装→人工接地体制作安装→引下线预埋→避雷带（网）敷设安装→接地电阻测试3、施工要点1）防雷接地、综合接地采用共同接地方式，其接地装置由自然接地体构成，其接地电阻值不大于4欧姆。2）自然接地体的制作安装：利用建筑物基础桩中四根主钢筋与基础地梁中两根水平钢筋可靠焊接，作为综合接地装置。（无地梁处采用-40x4热浸镀锌扁钢连接，埋设深度为地坪下600mm）3）利用建筑物薄壁柱、框架柱以及剪力墙中两根Ф16或4根Ф10的钢筋焊通作为防雷引下线，在土建施工时，按设计要求找出全部钢筋位置，用油漆做好标记，保证每层钢筋上下进行贯通性连接，当钢筋连接采用搭接焊时，其焊接长度不得小于钢筋直径的6倍，并在两面进行焊接。4）采用φ14热浸镀锌圆钢沿建筑物屋顶屋脊暗敷作为避雷带，并将各栋屋面层钢筋网连接成不大于20米x20米或24米x16米的网格作为避雷网，避雷带及避雷网通过φ14热浸镀锌圆钢连为一体，并且屋面的金属构件的外壳、金属管道均应与避雷网可靠焊接，作为整栋楼房的防雷接地装置。5）为防止直击雷，要求所有突出屋面的金属物体均与屋面防雷装置可靠相连，所有突出屋面的非金属物体均在其上加装ф10圆钢引下与屋面防雷装置可靠相连。6）为防止侧击雷，外墙上金属栏杆、金属门窗等分别就近与防雷装置用ф14热浸镀锌圆钢作可靠焊接。7）参照施工图，将标注的引下线在距室外地坪500mm的外墙上设置一块100x100x10的镀锌钢板与作为引下线的主钢筋焊接点，供测试接地电阻用，要求其测试的接地电阻值不大于1欧姆。在各个卫生间设置局部等电位联结。（具体做法参照02D501-2第16页）。8）接地电阻的测试，采用ZC-8型接地电阻测试仪。a、使用接地电阻测量仪时沿被测接地体E，将电位探测针P’第103页 和电流探测针C’，依直线彼此相距20m插入地下且电位探测针P’系插于接地体E’和电流探测针C’之间。用专用导线将E’、P’和C’连于仪表相应的端钮。b、将仪表水平放置，检查检流计的指针是否指于中心线上，否则须用零位调整器将其调到指针指于中心线。c、将“倍率标度”置于最大倍数，慢慢地转动发电机的摇把，同时旋动“测量标度盘”使检流计的指针指于中心线。当检流计的指针接近平衡时，加快发电机摇把的转速，使其达到每分钟120转以上，调正“测量标度盘”使指针指于中心线上。d、如“测量标度盘”的读数小于1时，应将倍率标度置于较小的倍数，再重新调正“测量标度盘”以得到正确读数。用“测量标度盘”的读数乘以倍率标度的倍数，即为所测的接地电阻值。接地电阻测试后应及时的填写好接地电阻测试记录。并且及时报送监理单位、建设单位签字认可。4、注意事项由于本工程为商住楼，其屋面标高不在同一水平面上。鉴于这一特点，在焊接屋面避雷带、避雷网时，应注意其标高，对照施工图纸，找准位置，不能漏焊接。为了达到这一要求，施工班组在施工作业之前，施工员要做详细的技术交底；作业时，要一丝不苟的监督、检查，做到正确无误后，方可防腐、隐蔽。5、质量要求1）防雷及接地装置的材料质量符合设计要求，接地装置测得的接地电阻值符合设计要求。2）接至电气设备、器具和可拆卸的其它带电金属部件接地（接零）的分支线直接与接地干线相连，严禁串联连接。3）避雷带（网）安装位置正确，固定牢靠，防腐良好。4）引下线安装数量和材质的规格符合设计要求，引下线施工正确，连接完好。5）接地（接零）线敷设平直、牢固，固定点间距均匀，焊接连接的焊缝平整，焊缝饱满，无明显气孔等缺陷。6）接地体安装位置正确，连接牢固，接地母线埋设深度距地面不小于0.6m。7）允许偏差控制：序号项目允许偏差控制指标检验方法1搭接长度扁钢≥2b尺量检查圆钢与扁钢≥6d2扁钢搭接的棱边数3观察检查8）积极配合好业主搞好竣工交验工作。第103页 第九章工程质量保证措施一、质量保证体系1、质量机构及人员组成质量领导小组长：项目经理付组长：技术负责人组员：施工负责人、质检员、各栋号工长；安装工长及各工种班组长。质量管理组织机构图质监站现场监理公司质量主管领导项目部技术负责人专职质量员木工工长钢筋工长砌筑工长砼工长安装工长装饰工长班组质监员班组质监员班组质监员班组质监员班组质监员班组质监员2、工程质量计划目标单位工程质量目标控制计划表单位工程名称与质量等级分部工程名称质量等级分项工程名称质量等级备注质量目标一次验收合格一基础工程合格土石方工程合格模板工程合格钢筋工程合格砼工程合格回填土工程合格二主体工程合格模板工程合格钢筋工程合格第103页 砼工程合格砌体工程合格三装饰工程合格室内抹灰工程合格装饰室内墙砖工程合格室内抹灰工程合格地面砖工程合格木门工程合格门窗塑钢门窗工程合格拦杆工程合格四屋面工程合格卷材防水工程合格刚性防水工程合格抹灰工程合格其它合格五给排水工程合格六电气安装工程合格七采暖工程合格3、验收批、分项、分部、单位工程的划分原则按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001划分如下：1)检验批质量验收记录：验收批可根据施工质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。2)分项工程质量验收记录：分项工程可由一个或若干个检验批组成，本工程按人工挖孔桩一桩一检，地梁、承台、筏板等分为一个检验批，楼层按一层一检，如有施工缝，则按不同施工缝划分检验批。3)分部工程工程验收记录：分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、专业程序、专业系统等划分为若干个子分部工程。4)单位工程工程验收记录：具备独立施工条件并能形成独立使用功能建筑物及构筑物为一个单位工程。建筑规模较大的单位工程可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。4、项目质量计划管理制度1)施工技术层层交底制：分部工程由项目技术负责人向各专业工长和专业施工队进行施工方案技术交底，分项工程或工序由技术负责人或工长向各工种班组进行施工技术交底。同时完善分部分项工程施工技术交底记录。2)原材料、半成品、构配件进场验收、见证抽样复检制：第103页 原材料、半成品、构配件进场首先检查其准入证或准用证﹑出厂合格证或质保书﹑技术检测报告或产品说明书以及新材料堆广有关资料等，实物与证明资料核对无误后方可验收入库；在现场监理和业主代表见证下按《工程建设标准强制性条文》规定抽样复检，复检报告合格后方可投入工程使用，否则该批物品应打上不合格品标记，立即清退出施工现场。1)工序质量“三检制”：各工种班组分段工序完成后应进行质量自检，自检合格后通知质检员检查，质检员检查合格后通知下道工序班组长检查验收，验收合格后由质检员主持三方均在交接记录上签字。2)隐蔽工程检查验收制：所有隐蔽工程，在隐蔽前必须按“三检制”的规定进行检查，并做好隐蔽工程检查记录，同时填写分部分项工程报验单，报监理机构和业主代表检查验收，合格后予以签字确认，方可进行下道工序。重要工序及部位尚应通知质监站﹑勘测﹑设计院及有关单位参加检查验收。3)样板开路制：对装饰装修工程在大面积施工前应会同监理﹑业主﹑设计院﹑质监站明确样板间﹑样板墙﹑样板纹饰的选材和工艺，完工后对其进行鉴定，并形成鉴定会议纪要，以此作为大面积施工及质量检查验收的依据。4)各级管理人员岗位职责上墙制：按公司规定执行。5)施工方案编制审批交底制：施工组织设计或施工方案编制完成后应报公司总工程师审核批准后方可组织实施，实施前项目技术负责人应召集有关人员进行交底，并作好方案交底记要，备案待查。6)施工人员及特殊工种持证上岗制：坚持按规定实施施工人员及特殊工种持证上岗，对未持证上岗人员应及时上报，组织参加有关培训，否则不得上岗操作。7)重点难点QC小组攻关制：对工程施工中的重点难点部位及特殊工序，予见性的发挥群策群力作用，组织QC活动小组攻关解决。并认真总结和推广应用，以利我公司施工技术水平的发展和提高。8)质量事故“三不放过”制：对工程施工过程中发生的质量事故按三不放过的原则进行处理，即事故原因未调查清楚不放过，纠正或处理的措施未落实不放过，事故责任人未处理不放过。二、砼组成材料的质量保证措施1、水泥1)第103页 水泥进场时，必须有质量证明书，并应对其品种、标号、包装、出厂日期、市场准入备案证件（CCC认证资料）等进行检查验收。对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥为一个月）时，应再次复查试验，并按其试验结果使用。复试项目：抗压强度、抗拆强度和安定性，必要时加试凝结时间等（根据需要可采用水泥快速检验方法预测28d强度）。1)凡水泥强度低于水泥强度等级规定的指标，或水泥的四项指标（细度、凝结时间、烧失量和混合材料掺加量）中任一项不符合国家规定标准时，称为不合格产品。2)水泥厂应在水泥发出日起11天内，寄发水泥品质试验报告。试验报告中应包括除28天强度以外的各项试验结果，28天强度数值应在发出日期起32天内补报。2、骨料1)砂、石使用前应按产地、品种、规格、批量取样试验。内容包括颗粒级配、密度（比重）、表观密度（容重）、含泥量等。2)用于配制有特殊要求的砼时，还需做相应的项目试验。3)砼用的粗骨料，最大粒径不得大于结构截面最小尺寸的1/4，同时不得大于钢筋最小净距的3/4。对砼实心板，可允许采用一部份最大粒径为1/2板厚的骨料，但最大粒径不得超过50mm。3、砼工程质量控制要点及措施：1）浇筑前的质量控制要点（1）根据砼浇筑面积、浇筑工程量、劳力组织、施工设备、浇筑顺序、施工缝位置、砼供应、保障砼浇筑的连续性以及停电的应急措施等问题，进行认真的综合研究并落实，确保万无一失。（2）模板、钢筋应作好预检和隐检，在浇砼前应再次检查，确保模板位置、标高、截面尺寸与设计相符，且支撑牢固，拼缝严密，模板内杂物已清除干净。钢筋位置固定正确，变形的钢筋已修好，关键部位已再次查验钢筋品种、数量、规格、锚固情况。（3）检查机具准备，对搅拌机、运输车、料车、串筒、振捣器等要准备充足，对可能出现的故障已有所准备，必要时应进行试运转。（4）砼浇筑申请书（砼浇灌许可证）已办妥。（5）对天气预报已做了解和必要的冬施、雨施准备。（6）水、电、照明等现场条件已做好，且应有保证。2）砼浇筑过程中的质量控制要点（1）对浇筑的砼应坚持开盘鉴定制度，开盘鉴定表原则上每天都应根据料源情况进行调整。（2）砼浇筑中，严禁在已搅拌好的砼中加水，不合格砼要退回搅拌站。（3）砼振捣，不能漏振、过振，注视模板、钢筋的位置和牢固度，有跑模和钢筋位移的情况应及时处理，特别应注意砼浇筑中施工缝、沉降缝、后浇带处砼的浇筑处理。（4）根据砼浇筑情况，留置试块，并在标养后送到试验室做试验。按规范留置同条件养护试块。（5）适时做好成型压光和覆盖浇水养护，防止砼出现裂缝。第103页 （6）拆模前要事先向监理工程师提出要求，经监理工程师确认后方可进行。3）夏季砼浇筑过程中的施工措施（1）对高温环境下影响砼的因素进行预测分析，随时与供应厂家联系。，合理选用原材料中，水泥骨料是否有防止升温措施，外加剂（缓凝剂）是否选用已被认证的合格产品。（2）与供应商联系，配合比是否考虑了夏季施工坍落度损失大的措施。（3）与供应厂家联系，采用合理的浇筑速度。（4）指派专人进行养护，高温天气采用适当的彩条布覆盖措施。（5）随时检查温度控制是否有效（宜在当地气温30℃以下施工）。三、重点部位的工程质量保证措施（一）结构工程1、板面标高控制措施因本工程楼层面积较大，砼板面标高不易控制，为确保其施工质量，采取以下控制措施。1)在浇筑区段周围引测楼层标高基准线。其引测点数量应便于控制楼面水平。2)在浇筑砼前，钢筋须用梅花型纵横＠1000的马凳铁绑扎固定，保证钢筋的有效位置。并以此作为控制板面平整的初始依据。3)为便于砼浇筑时板面水平控制，采用100×100同强度砼块按＠2000进行布点控制。4)砼浇筑时须用水准仪进行跟班抄平。5)板面收光时，必须用2m平尺随时进行板面平整度检查，发现不平处即时填砼，并压实平整。6)在砼初凝前须进行二次板面平整度检查，并最终检查调整板面平整度。2、梁柱节点细部处理梁柱节点是框架结构中较重要的部位，该部位作为结构传力的集中点，其施工质量的好坏，将直接影响结构的安全，因此，在施工过程中采取以下措施给予质量保证。1）钢筋施工该部位钢筋密集，不便钢筋施工，同时该部位箍筋对于保证框架结构的受力起到重要作用。因此在施工中要提高施工人员对该节点施工的重要性，其施工方法采取在梁绑扎后，再穿入两个开口箍对拼搭焊成封闭箍的方法解决。2）梁柱节点的模板处理梁柱接头模板处理，是梁柱点砼成型质量的关键，传统的施工方法往往造成梁柱节点缩颈或爆模的质量通病，因此，本工程柱、梁模板大面积采用整块模板组装工艺，节点部位采用木模整体拼装工艺。第103页 3）浇筑节点砼时，应将节点部位清理干净，同时用水冲洗干净，保持湿润。如钢筋过密时采用同标号细石砼进行浇筑，振捣棒头改用片式，并加强振捣。4）节点应加强养护，保湿养护不少于14昼夜，以防砼开裂。3、管井施工1）采用激光铅直仪或激光经纬仪投点，实施对筒模的平面位置、垂直度和几何尺寸的总体控制，测设竖向垂直度时，各层均由初始控制线向上投测，避免误差积累。每次模板安装测量除接投点控制平面测量外，同时与已完砼结构校核，并作好各层轴线、标高及电梯井垂直度等资料归档。2）井筒内模在组装成型后，几何尺寸不得产生负公差。为了保证井道内几何尺寸和轴线位置准确，事先弹出井道四周的中心线和水平控制线，模板就位时，其中心线与井壁中心线对准校核后，方可用拉杆与外模固定。4、多层建筑轴线、标高、垂直度测量1）要保证多层建筑垂直度、几何形状、截面尺寸符合有关规定和设计要求，需建立精度较高、形式各异的测量控制网，作为控制和施工放线的依据。根据本工程的地理环境，采用内控外校法，控制建筑物的垂直度，即在建筑物内建立内控控制网，用外控点进行校核。2）控制网的布设由业主提供建筑基线点，引测闭合导线，作为房屋垂直度和施工测量的首级控制，并作为房屋施工放线及校核的依据。在转换层完成时，在该层楼面上建立矩形控制网。矩形边与建筑物外边平行，作为房屋垂直度控制的依据。3）垂直度控制实施①在转换层面上建立独立的炮形网矩形与室外首级控制网联测，通过对矩形网量边核准，得到准确位置的控制点。②+3.000m层以上各楼层施工时，在对应个控制点位置，预留200mm×200mm传递孔。③以控制点建立的控制轴线为依据，按设计尺寸放出各边网轴线，再以此为依据，分别引测至外边梁柱、核心及楼面上，作为主体以上施工中放线依据。④垂直度的确定和数据处理以投测至各层的控制轴线为依据，量取各处梁外边观测点至控制轴线的垂距，计算出该数据与设计值之差，即为各点在施工中的偏差。通过每个楼层测量的结果，计算出每层的实际形心位置，再与设计形心位置进行比较，以确定该层垂直度偏差情况。5、轻质砌块围护墙防渗漏技术1）应重视砌体质量，砂浆强度及砌体灰浆饱满度作为重点来抓。墙体砌好后，施工员及质检员应检查墙体是否有亮缝，然后再抹外墙底灰。2）砌筑砂浆应选用洁净的砂，严格按配合比配置砂浆，建议采用防水砂浆，确保砂浆强度及提高抗渗性能。第103页 3）外墙脚手架连墙杆、悬挑脚手架拆架时，将墙内钢管全部拆除再用细石砼堵洞。4）外门窗洞口位置留置应正确，大小适中，一般每边大20mm，窗框塞缝定人定位，塞缝前应清理干净，窗顶滴水、窗台泛水应明显。5）外墙面抹灰厚度每次≯5-7mm，分层压实。抹灰砂浆严格按设计配合比施工。6）砼结构与填充墙不同材质交接处每边钉一层≥300mm宽的钢丝网，以避免受温度影响收缩不均产生界面开裂。6、屋面工程1）屋面工程施工前，进行图纸会审，掌握施工图的细部构造及有关技术要求，编制好作业指导书。2）向班组进行技术交底，包括施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、工程质量标准、成品保护措施及安全等。3）所有材料都应有材料质量证明文件并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求，进场材料按规定取样复试。4）找平层首先符合排水坡度和顺向，找平层达到规定干燥后才能铺贴卷材防水层。在低温下不宜施工并应避免高温烈日下施工。5）在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材搭接收头等节点部位，必须仔细铺平贴牢、压实、收头牢靠，符合设计要求和屋面工程技术规范等有关规定。（二）建筑装饰施工1、装饰材料质量保证措施1）严把材料入场关，以高质量的材料来保证工程质量。材料采购应考虑季节、运输、生产能力等因素，统筹安排采购计划，坚持及早采购、一次定货、同批产品的原则。各种材料入场时，应有出厂合格证及相关质量保证书，做到无证不许进场。2）施工现场应加强材料的收发检验管理工作，杜绝不合格材料入场。材料实行分类分规格存放，实行限量领料，减少材料损坏。2、立面装饰效果质量保证措施1）本工程外墙装饰包括塑钢窗、外墙装饰等几大部分；内墙包括室内抹灰等部分。在施工前编制施工总体计划、施工准备计划、分类装饰施工方案及重要技术、安全措施，合理安排各专业施工队伍协调穿插，作好成品保护。2）严格审查装饰作业队伍与人员资质，要求其必须具备熟练操作技能和类似工程成功的施工经验，以此作为保证外装饰工程质量的首要前提。3）外墙施工中应对墙面分格弹线加强控制，保证横平竖直，线条均匀和谐。不同材料交接处应作好接头处理，在墙面转角或凹凸处，应照顾好切割与墙面整体美观的关系。3、抹灰面层防裂缝、空鼓、脱落措施第103页 1）为防止抹灰层由于不均匀收缩产生裂缝，抹灰前认真作好基层处理，检查砌体与梁板、柱间有无缝隙，并作相应的技术处理。必须按施工工艺流程施工，严格控制抹灰厚度，做到墙面抹灰平整，厚薄均匀。2）为防止不同材料收缩不一造成墙面抹灰开裂，在不同材质界面交接处应钉300宽（每边各150mm）的钢丝网。3）填充砌体墙体超长超高，易受温度影响造成拉裂，施工中须按设计要求设置砼带圈梁和构造柱。4）在砌体施工过程中，在砌体灰缝内压入22＃铅丝，间距200mm，外露长100mm，与抹灰层拉结，防止抹灰空鼓、脱落。4、面砖墙面空鼓、脱落防治措施1）基层清理干净，表面修补平整，墙面洒水湿透。2）面砖使用前，须清洗干净，用水浸泡到瓷砖不冒气泡为止且不少2小时，然后取出，待表面晾干后方可粘贴。3）粘贴砂浆厚度应控制在7—10mm之间，过厚或过薄均易产生空鼓。4）当瓷砖墙面有空鼓和脱落时，应取下瓷砖铲去原有粘贴砂浆采用801胶聚物水泥砂浆粘贴修补。5、外墙渗水防治措施1）保证砌体砂浆饱满度是防止外墙渗水的重要措施，砌体组砌应严格按照施工规范和操作规范要求。2）外墙宜搭设双排脚手架，尽量减少脚手架眼。外墙粉刷前就应先清除施工孔洞内残浆杂物，浇水湿润然后用相同标号的砂浆和砖砌筑严密。3）框架梁下的填充墙，最上一皮砖应斜砌与梁底顶紧，砌筑严密。4）1：3水泥砂浆打底必须两次成活。6、填充砌体墙面抹灰防止大面积开裂措施1）填充砌体墙长度达3m上的要加设构造柱。2）与柱梁交接处加设钢丝网进行抹灰。3）采用低标号水泥混合砂浆进行抹灰。4）抹灰须二遍成活。5）填充砌体墙在抹灰前2d应进行润湿，在抹灰时填充砌体墙表面无明显水痕。7、厨房卫生间防渗漏措施1）厨房、卫生间墙体凡为轻质砌块砌筑的部位，均应在底部做200mm高砼地垄墙以防潮湿，并解决水沿砖缝或毛细孔渗漏和墙壁浸湿。2）清水管、排污管道、地漏应按规定在结构预留孔洞时，埋设带止水环导管，导管需高出楼面300mm。3）用1：2干硬性水泥砂浆找平，留好排水坡度、坡向，保证排水通．畅，墙面底部300高作防水砂浆。4）厨房、卫生间防水油毡的接缝部位必须粘接牢固，封闭严密，不允许存在皱折、空鼓、脱层等缺陷。5）卫生间防水施工后，应做试水试验，不合格者必须整改处理直到达到防水要求为止。第103页 8、室内排污管道防堵塞措施1）为防止各种杂物在施工中进入排污管道内造成管道堵塞，可事先将便盆或污水斗管管道入口处，进行用木塞堵头密封处理。2）为防止由于各种异常情况使排污立管堵塞，可在底层和最上一层排污管的砼查口处，设置临时堵板，使各种杂物不易进入立管内，且便于清理，竣工验收之前将临时堵板和堵口拆除并清理干净，以保证室内排污管道的畅通。四、工程细部质量处理创优措施为了确保工程达到优良工程，特对有关分项工程的细部处理作如下规定和要求，在施工中进行监控。1、室外墙面A、镶贴饰面材料应分墨弹线．镶贴必须牢固，严禁空鼓。压向正确，门窗口、建筑装饰孔等两侧和上下的阴阳角处大面压小面，上面压下面，正面压侧面，装饰线条转折处应放样套割，灰缝填嵌密实、平直、宽窄深浅不一致，非整砖应用于阴角处，宽窄均匀通顺。B、两种不同饰面材料不得在阳角相交，主要饰面材料（收头）不宜小于50mm。C、窗楣窗台、雨蓬、楼梯间、阳台等，上面应做流水坡度、坡度不小于3—5％，下面面应做滴水线，宽度均不得不小于10mm。D、水落管背后墙面不得粗糙。2、墙体阴阳角顺直A、在阳台镶贴块材宜割成45°角，使得楞角直观、顺直、清水角不得弯曲。B、外墙抹灰应按水平和垂直方向拉通线找正，要求窗楣、窗套、阳台等横线通，竖能吊直，面要平。C、分格缝的宽度（宜为20－30mm）和深度（小于5mm）应宽窄深浅一致，宜成凹缝，表面光滑，不得有错缝（错位），不得缺楞掉角，所涂颜料不得与外墙饰面块料交叉污染。3、室外散水坡度符合设计要求，无明显积水，拐角整齐顺直．散水与主体脱开,设置沉降缝，纵向间隔6m设伸缩缝，阴阳角清晰、顺直，缝宽度整齐一致，嵌缝密实美观。4、水落管上有雨水斗，下有弯头（直接接入暗沟应设检查口），支架选型正确，其位置在承接插口处，正立面顺直，管道离墙20—30mm。支架和管道背面无漏刷，塑料管道不小于4m设伸缩节，伸缩节不得用胶粘牢。5、屋面坡度屋面、阳台雨蓬排水坡度必须符合设计要求，无积水，无杂物，经24小时蓄水检查无渗漏。6、屋面细部第103页 A、镶贴饰面应在女儿墙压顶上交圈（收头），高度10mm，形成挡水线。B、女儿墙压顶宜用瓜米石C20砼，压项和突出腰线上面应做流水坡度，（坡度不小于10％），下面应做滴水线，滴水槽或鹰咀，其垂直高度（或深度）不小于10mm。C、女儿墙压顶、腰线，泛水等阴阳角应顺直清晰，柔性屋面泛水应圆滑顺直。D、屋面出水口大小形状美观一致，与防水层结合紧密，泛水处理整齐，光滑牢固通顺。E、为了避免女儿墙色泽不一致，消除污染，宜采用107胶加水泥满刮一道或罩面砂浆压光处理。7、室内顶棚、室内墙面A、结构层应湿润或刷建筑胶水，阴阳角左右50mm，大面不大于1500mm应打巴立柱，对糙灰的阴角应弹线进行检查修整（包括与顶棚、地坪交的阴角）。B、对打巴立柱、管道背面和管板，电器（配电箱等）周边等应加强打砂，刮灰，补平。C、瓷砖粘结牢固，镶贴顺序为先平面，色泽一致，不开裂，不缺角，接缝均匀顺直，勾缝均匀一致。支架处套割合理，整齐美现，先贴地面材料，后贴立面瓷砖，非整砖拼贴应打磨，不得宽窄不均，不得歪料。D、各层粘结牢固，平整、不开裂，不显板缝、抹纹、不显”巴”、”柱”不得有爆成，表面光滑，洁净，颜色均匀，手感细腻、不掉粉、不脱，阴阳角顺直清晰，管背面和管根，电器周边抹灰平整，饰面皮与大面一样，不粗糙。8、地面与楼面A、厕所及有地漏的房间地面找平层施工时，必须处理泛水，作24小时蓄水检查，有渗漏者不得进入下步施工，表层标高正确，排水坡度不应小于5％，也不得大于2％，四周应坡向地漏。B、成品的保护：可用河沙、锯木面、废塑料泡沫、彩布等材料进行保护。C、阳台流水坡度正确，无积水，与墙面交接处阴角顺直压向正确。9、楼梯、踏步踏步的宽度高度应基本一致，相差不大于10mm，无明显的顺坡；齿角整齐，楞角线垂直于楼梯墙面，防滑条距边缘一致、高出踏面2－3mm，楼梯上做挡水线，下做滴水线，在梯横梁接通，并应采取有效措施对成品进行保护。10、室内给排水1)排水管穿过墙体、楼板必须加金属导管（不得用塑料导管），穿墙导管两端与墙面抹灰齐平，过楼板导管下口与天棚抹灰齐平，上口应高出楼面面层30mm，导管应美观、防腐．先用沥青麻丝等柔性防水材料堵口，最后留10mm，用水泥砂浆捻口。第103页 1)单位工程内应统一离墙尺寸。2)水管横向平直（或坡向泄水方向，坡度2－5％。）。支架选型符合要求，位置正确，始终端前后、转弯左右（上下）200mm处，管道煨弯靠墙处应设置支架，中间位置按规定规范要求，竖向垂直。3)水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端，均应安可拆装的连接件。4)污横管坡度应符合规范要求（1.2－2％），不得有倒坡，承水弯处应有一个抱箍，竖向垂直，在1800mm处，避开瓷砖墙面设置一个支架，角钢支架不得安反向。5)塑料管应用薄膜绑扎保护，每层应设一个伸缩节，伸缩节不得用胶粘牢，若用金属材料做抱箍就应加软垫皮，软垫皮应整齐美观，应注意外观质量过关。6)消防管在每层1800mm处应设置支架，栓口应朝外，阀门中心距地面1200mm，允许偏差20mm，阀门距箱侧面为140mm，距箱后内表面100mm，允许偏差5mm。7)管道背面支架不得漏刷，防腐漆色泽均匀一致。8)最低层和有卫生器具的最高层必须设置检查口，中间层隔层设置，检查口离地为1O00mm，允许偏差±200mm，并应高于该卫生器具上边缘150mm。检查口的朝向应便于检查（并为阴角45°方向上）。11、避雷装置1)敷接地线支持件间的距离，水平直线为11.5m，垂直为1.5－2m，转弯部分为0.5m。2)接头应采用搭接焊，搭接长度是扁钢宽度的2倍（且至少三个棱边焊接）、圆钢直径的5倍（园钢与扁钢连接时，为园钢直径的6倍）。3)接地板须用-40×4镀锌扁钢，螺栓、弹簧垫圈全部用镀锌件，安好后涂黄油保护。4)在引下线距地面1.5－1.6m处设置断线卡，其搭接长度应满足要求，护罩牢固、美观。5)须经过防雷办作过避雷测试，接地电阻不宜超过1Ω。五、工程质量管理措施1、加强内部培训教育，强化全员产品质量意识。组织有关技术人员和班组长学习现行施工验收规范，特别重点学习公用建筑施工有关规定及规范。针对工程特点及质量予控点组织必要专业培训。2、对质量目标进行层层分解，落实到人头，使现场管理人员和操作班组各级人员都有明确的质量目标，并制定奖惩制度，公布执行。3、认真以书面形式做好各级质量技术交底，交底不清，专业队及操作班组有权拒绝工作。4、按分部分项及施工段或工序编制隐蔽工程检查验收计划，工长按批准的计划准确及时办理，监理及业主代表签字认定后，方可实施隐蔽。第103页 5、认真贯彻工程质量“三检制”，专职质检员应跟班监督检查，对不合格品或工序，跟踪直到返工处理，达到验收合格为止。6、当发生质量事故，未经有关单位及部门“会诊”和提出确定的处理措施前，任何人无权擅自处理。7、装饰工程先做“样板”，从中探索经验，明确工艺，制定配合协调方案，通过有关部门认定后，在现场书面向班组进行质量技术交底。8、注重质量通病的预防，根据工程具体情况，清理出可能出现质量通病的分部分项工程及部位，制定预防措施，在技术交底中明确，并跟踪实施，严格检查监督，同时做好施工记录。第十章不利季节施工措施由于春季雨水频繁，夏季天气格外炎热，给施工带来许多困难，为此，针对不同季节采取不同措施。一、雨季施工措施1、做好现场排水，将地面雨水及时排出场外，修整主要运输道路及排水沟，必要时路面加铺防滑材料。2、认真收听天气预报，尽量避免在雨天浇筑砼，砼施工时要备足够的防雨布，突然降雨时可用来覆盖砼，砼浇筑砼时，根据砂石含水量调整拌用水量。3、砼、砂浆配合比按施工季度进行调整，以满足工程施工需要。4、雨季施工时，砼、砂浆配合比应在测定砂、石含水率后作出调整。降雨量中等以上，禁止浇筑大面积砼；浇筑梁板时必须采取防雨措施。5、屋面防水施工应避免在雨期施工，并准备防雨材料。6、对连续浇筑砼，在浇筑前应与气象站联系，并请求服务。对临时遇上暴雨应立即用防雨材料覆盖，并按规范要求留设施工缝后停止作业。7、钢筋对焊外搭设防雨棚，被雨淋湿的焊机烘干后方可施焊，焊条盛装要防潮。8、做好塔吊、脚手架等高耸物体的防雷措施，塔吊顺风停放。9、现场材料堆放处和机械设备基础均加高，以防积水受潮。10、经常维修和疏通临时道路和排水沟，以防暴雨来时积水过多，确保雨后畅通。11、对脚手架、临时爬梯、操作平台等满铺竹笆、木板并做好防滑条。12、对现场所有用电设备设置防雨遮盖，并做好接地接零保护。13、高空作业系安全带，穿防滑鞋。二、夏季施工措施1、因江苏沭阳夏热，应根据实际情况调整工作时间，尽可能避开白天高温时间，保证职工有充分的休息时间。2、砼浇筑需连续作业时，应根据计算结果，采取保、降温措施，如采用覆盖、浇水养护等。第103页 3、砼浇筑因温度过高，凝固时间短，可根据实际情况在砼中掺加不同缓凝剂，以防砼浇筑时出现施工缝。4、施工中重点做好防雷电设施，利用结构钢筋作避雷针，切实做好接地设施，现场机电设备要做好防雨、防漏电措施。5、高温季节施工时，砼加减水缓凝剂，并注意防止出现施工冷缝和干缩裂缝，工人上、下班避开中午，尽量利用一早一晚，并配置防暑药品。三、冬季施工措施1、对现场全体参战人员进行冬季施工技术及安全措施交底。2、遇水浸泡后的页岩砖及空心砖砌体不能使用。3、砌筑时，当气温在零度以上普通粘土砖可当浇水湿润，浇水不宜过多，且随浇随用，砖表面不得有游离水。4、砂浆采用普通硅酸盐水泥拌制，拌制砂浆的砂子不得含冰块或直径大于1cm冻结块，石灰膏应防止冻结，如已冻结应经融化后方可使用。5、砂浆的稠度控制在10-12cm内。6、砌筑时不准随意往砂浆内加热水，砂浆应随拌随用，不要积存过多，以免冻结。7、当日施工完后，必须在表面覆盖保湿材料。8、在拌合的砼中掺入MS-F低温早强剂，早期强度可提高2.5倍，7d可基本达到设计强度，后期强度提高30%左右。9、塔吊的基础应进行一次普查，防止地基冻融沉陷造成倾斜倒塌。10、做好防滑、防冻、防煤气中毒工作。11、现场内的各种材料、模板、乙炔瓶、氧气瓶等存放场地和乙炔集中站要符合安全距离要求。第十一章成品保护、工程成本及投资控制措施一、成品、半成品保护措施1、钢筋成品、半成品保护措施1）本工程钢筋应堆码在条石地拢上，堆放场地设排水沟。2）半成品加工和堆码在钢筋棚内，如在室外堆码采用彩条布等防雨淋措施。3）钢筋半成品按楼层，按柱、梁、板及规格、品种分别堆放，并挂牌标志，挂牌上应注明加工件的使用部位名称、及钢筋的规格、数量和加工形状草图。2、门窗成品保护措施1）窗框、窗扇安装完成后，不得碰撞、挂靠、磨擦。内外脚手架和跳板不得搁置或连接在窗框扇上。2）塑钢门窗框边表面应帖保护胶纸，派专人检查维护。3）塑钢门窗框边缝必须用防腐材料填塞，严禁用水泥砂浆填塞。3、抹灰及顶棚工程成品保护措施1）合理安排施工顺序，避免撞击和污染，搭拆脚手架应轻拿轻放。第103页 2）安装施工应避免弹线打孔错位，挂伤表面。3）通道及进出口，应采取防护措施，不得在室内拌和砂浆，以免溅污墙面。4）清理建筑垃圾应从垃圾道或用容器向下转运，不得从窗口和阳台处向下倾倒。5）管道试水应在试水完成后派专人拧紧全部开关。交工前清洗楼地面应用拖布擦洗，不得用水管直接冲洗，造成污染。4、楼地面成品保护措施1）铺贴卫生间墙地砖之前，应用水泥袋将排水洞口临时封闭，防止砂浆及杂物堵塞。2）铺贴地砖的房间，应临时封闭，完工12小时后洒水养护，24小时后方可拆除。并不允许硬物损伤地面。3）不得在已做好的地面上拌和堆放砂浆、油漆、涂料等，以免污染地面。5、屋面工程成品保护措施1）水泥砂浆垫层找平层施工完成后，未硬化前，表面应防止踩踏，应准备彩条布作为防雨措施。2）本工程采用SBS卷材防水层应防止硬物损伤，施工留下的杂物应随时清除，不得穿带钉的鞋施工作业。3）地漏、落水口等应保持畅通，施工中应小心操作，采取挡护措施。4）穿过屋面的管根及用于固定的管箍，应加以保护，施工中不得造成破损和移位。二、成本及投资控制措施1、加强材料器具管理，对进出场材料及器具进行登记建立流水账，每月底进行盘点，月报表一式三分，经项目经理审核签字后作为工程成本计算的依据。2.发现材料及器具的规格、型号、数量及质量等不符合要求坚决要求退货或补足量差，避免造成损失。3、班组领用材料器具要由施工员签发限量领用单，以免造成浪费。4、合理使用劳动力避免造成不必要的窝工，实行定额计件制或计时加计件制，按工程的人工费范围进行控制，避免人工费失控超支。5、项目管理人员要做到“四勤”（手勤、腿勤、眼勤、脑勤），对工程质量、进度、安全等施工全过程实施精心施工、精心管理。发现问题及时处理。贯彻质量以预控为主﹑安全以预防为主的方针。避免安全事故及质量事故的发生。6、开展各种QC小组活动，保证工程进度、质量，提高工效﹑积极推广“四新”技术，提高劳动生产率，从而降低工程成本。7、及时办理工程设计变更、技术核定单，并返馈到施工预算部门，避免在工程结算中漏项，作到实事求是，诚信。避免计算工程量出现偏差，维护企业信誉。第103页 8、全面了解设计意图、施工工艺、使用功能。与参建各方共同努力降低工程造价，节约工程建设投资。第十二章安全文明施工及环境保护措施一、安全文明施工保证体系1、安全文明施工领导小组，组织机构如下：组长：项目经理付经理施工组安全组质检组设备组材料组维修组保卫组各工种班组长和安全员技术负责人2、安全文明施工目标：宿迁市安全文明施工现场3、安全文明施工管理岗位责任：安全文明施工岗位责任表。姓名岗位名称职责张绍兵项目经理认真贯彻执行安全文明施工的有关法规、标准，负责安全文明施工工作，组织有关安全文明施工检查。袁顺田技术负责人协助项目经理和生产负责人搞好安全文明施工，向工长、工人进行安全文明施工技术交底，参加安全文明施工检查。黄先成施工负责人认真贯彻执行安全文明施工的有关法律、标准、制度，组织工长、工人进行安全文明施工技术交底，参加安全文明施工检查。第103页 苏胜宏后勤负责人认真贯彻执行安全文明施工的有关法规、标准，组织工长、工人安全文明施工学习。於江明王长军刘成军叶世林施工组材料组负责工程的分部分项工作安全文明施工的责任，向生产班组进行书面技术交底，随时进行安全文明施工检查，发现隐患马上整改。苏胜宏袁顺田安全组质检组贯彻执行安全文明施工的法规和标准，配合有关部门对工人进行教育，协助领导进行安全文明施工检查和宣传教育，经常到施工现场检查，发现有违反法规、标准的，及时向有关部门和人员提出处理。赖天齐治安组与当地派出所协作，搞好施工区域的治安工作。二、安全文明施工管理制度1、工地安全文明施工例会制度：会议内容：检查总结上周的安全工作，安排下周的安全工作计划，贯彻落实安全工作以“预防为主”的方针。2、施工现场定期检查制度：采取集中或分散的方式有针对性地进行安全检查，对人的不安全意识及物的不安全状态为检查重点，对检查出的问题采取措施加以解决，消除施工过程中存在的安全隐患。3、工人入场教育制度：对进场工人进行安全教育，加强和提高工人的安全意识，宣布安全施工纪律，宣布安全工作奖罚条款，各工种班组应选派一名兼职安全员，负责管理该班组的安全工作。4、持证上岗制度必须明确各工种安全技术操作规程。各级管理部门应配备与工程系列技术职称相应的专(兼)职安全员，安全员必须持证上岗。5、安全文明责任考核制度定本单位各部门、各级管理人员执行安全生产责任制的考核办法和考核程序6、安全技术交底制度施工组织设计必须要包含安全措施；专业技术性较强、安全要求高的项目，应单独编制专项安全施工组织设计；施工组织设计要经监理审批后实施。分项、分部工程要根据工程进度，分阶段进行书面形式的安全技术交底。7、安全检查制度：每次安全检查要有重点，及时按JGJ59-99填写安全检查评分表并附有安全问题和隐患的纪录，对查出的事故隐患，要做到定人、定时、定措施进行整改。8、建立健全安全教育和培训制度。工人入场必须进行三级安全教育，变换工种时要进行安全教育，专职安全员要按照规定进行年度培训考核。第103页 三、安全文明施工措施1、临时房施工现场应按规定设置临时房，在进现场临时房墙上设置企业标志，两旁应设置规范标准的五牌二图，即工程名牌、安全生产牌，安全生产天数牌、项目人员组织牌、防火须知牌、现场平面图。设置门卫室，固定专职保安人员，负责出入车辆和人员的管理、治安保卫工作等。门卫应建立进出管理制度，并悬挂在门卫室墙上，门卫室应整洁，不得堆放杂物。2、进出口施工现场进出口地面应作硬化处理。道路上不得堆放设备或建筑材料，场地应有良好的排水设施，应有有效措施防止泥浆、污水、废水外流或者堵塞下水道和排水通道，不允许场地内有积水。出入口必须设置车辆冲洗装置，进出的车辆必须进行冲洗，杜绝车辆带泥上路。3、材料堆码现场的建筑材料、构件、料具应按施工总平面图的布局堆放(施工现场办公室内墙应张贴施工总平面图)，并挂有名称、品种、规格的标牌，要求堆放整齐。木材、木模板等易燃物品应严格按规定存放。施工过程中，每道工序、分项工程、分部工程完成后，建筑材料、构件及时清检归放原地，建筑垃圾及时清扫集中运走，做到工完场清。4、安全标志施工现场安全标志总平面图要根据工程特点、现场环境及《安全色标》标准编制。施工现场挖孔桩、沟和各种孔洞，易燃易爆场所、变压器周围，应设置围栏或盖板及安全标志。夜间设置红灯示警，各种防护设施、警告标志，未经施工负责人批准，不得移动和拆除。施工现场位于交通主干道的，除按要求设置围栏挡板外，还应设置交通安全提示牌、反光警示标志、路标、警示灯等。5、施工平面管理施工现场应按施工总平面图的布置，根据施工现场实际情况，划分施工作业区、办公室、会议室及生活区。生活区包括食堂、宿舍、浴室。在建工程不得兼作宿舍，宿舍周围应有排水沟，不得倾倒生活垃圾。施工现场必须修建厕所，禁止随地大小便，也禁止在未竣工验收的在建工程的厕所大小便。6、现场防火项目经理部应制定消防管理制度，确定专人负责管理，开展消防安全活动和消防安全知识宣传教育。施工现场应有消防措施，有醒目的消防安全标语、标志牌，明确用火区域。消防措施应有消防制度保证实施。宿舍、木工加工棚、厨房、仓库等易燃易爆场所应分别配备二台以上挂式灭火器。按规定期限更换灭火剂，同时配备消防砂带和消防水池。第103页 施工现场需要使用明火的，应向当地公安消防机构申报审批，审批手续齐全。使用明火时，项目经理部应指派动火监护人。四、施工现场环境保护措施1、项目开工前，应填写《市区建设工程施工环境保护申报备案表》(附表)和《江苏省建筑施工单位噪声排放情况申报表》(附表),上报总公司安全保卫监察室，安全保卫监察室转送环保部门备案。2，施工中应保持环境整洁，做好水土保持，维护城市生态。3、施工中产生的废水、废物、弃土，必须按相关的规定妥善处理。4、严格控制强噪音机具，减轻对环境的影响。如因工程需要进行夜间作业，噪声超过55分贝的，向总公司安全保卫监察室进行申报，经环保部门批准后，严格按照批准的时间、机具执行。5、生活区内食堂严禁烧煤。五、安全防护用具的管理措施1、凡进入施工现场的人员，必须戴安全帽。2、在建工程外侧应采用有色密目式安全网，从上到下全封闭。安全网的材质、规格要符合要求。安全网必须取得建筑安全监督部门复查核发的准用证。3、在没有防护设施的高空、悬崖和陡坡施工，必须系安全带。4、楼梯口应从底层至施工层，在踏步和休息平台板边用防护栏杆防护，管井口也应有防护栏杆或固定栅门防护。管井内每隔两层并最多隔10m设一道水平安全网。5、有坠落危险或危及施工人员或其他人员人身安全的，应设置防护装置。施工现场通道的各类洞口与坑槽等处，除设置防护装置与安全标志外，夜间还应设红灯示警。六、脚手架的管理措施1、脚手架的搭设和拆除都必须制定施工方案。施工方案应报监理审批签字后搭设。2、各类脚手架的搭设应严格按照监理审批的方案和安全管理站脚手架搭设规范进行。搭设完成后需报驻地监理签字认可。3、对正在施工中的交通地段脚手架要派专人值班守护，指挥交通。4、架子工作业时，必须戴安全帽，系安全带，穿防滑鞋，所用材料应堆放平稳，工具放入工具袋，上下传递物件不得抛掷。5、复工工程和大风、雨雪后应对脚手架进行检查，发现立杆沉陷、接点松动、架子歪斜等情况应及时处理。6、脚手架的构造尺寸应符合有关规定，与墙面应有足够和牢固的拉接点，不得随意加大杆距和拉结。7、脚手架斜道和上料平台必须安装1.2m高的两道护身栏杆和挂防护立网，并随施工升高而升高，防护网两网搭接应扎结牢固，立面上每隔一定距离加设一层防护网。8、脚手板应满铺，铺平、铺牢，不得有探头板。第103页 9、脚手架搭设过程中，随施工升高，应及时设置连墙杆、剪刀撑和必要的拉绳、吊索。10、脚手架搭设完毕应进行检查验收，合格方能使用。11、脚手架与电压为1-20KV的架空输电线路安全距离不小于2m，否则应有隔离防护措施。同时还应有良好的防电避雷装置和可靠的接地，必须与电动机具接触时，应有良好的绝缘。七、临时施工用电管理措施1、在建工程在高、低压线路下方施工、搭设作业棚、建造生活设施，或堆放构件、架具、材料和其他杂物等时，必须按规定与外电架空线路之间必须保持安全操作距离。当达不到最小安全距离时，必须采取有效的预防措施。2、作防雷接地的电器设备，必须同时作重复接地。施工现场专用的中性点直接接地的电力线路必须采用TN-S系统。电器设备的金属外壳必须与专用保护零线连接。保护零线与工作零线不得混用。3、开关箱、配电箱必须符合“三级配电两极保护”要求。开关箱中必须设置漏电保护装置。总配电箱内应装设总隔离开关和分路隔离开关及总融断保护器和分融断保护器，以及漏电保护器。导线进线口和出线口应设在箱体下底面，进出线应加护套分路成束并做成防水弯，导线束不得与箱体直接接触。移动式配电箱和开关箱的进出线必须采用橡皮绝缘电缆，不得承受外力。严禁与金属尖锐断口和强腐蚀介质接触。电箱应配锁，由专人负责，有防雨防尘措施。4、每台用电设备应有各自专用的开关箱，必须实行“一机一闸、一漏一箱”。5、单相回路的照明开关箱内必须装设漏电保护器。照明灯具金属外壳必须作保护接零。室内线路、灯具安装高度低于2.4m，在潮湿环境作业、手持照明大丁等，必须采用36V及以下安全电压供电。6、不得使用绝缘老化或破损的电线。电缆穿越建筑物、构筑物、道路、易受机械损伤的场地，以及引出地面2m高度至地下0.2m处，必须加设保护套管。八、模板施工管理措施1、模板工程要编制施工方案，报监理送上一级技术负责人审批。同时应根据混凝土输送方案制定模板工程的安全措施。2、现浇混凝土模板施工前，要进行查板支撑系统设计，支撑系统的材料、搭设方法等均应符合设计要求和细部构造大样图的规定。3、支撑模板立柱宜采用钢材，立杆的管径不得小于4.8cm，立杆要直，接头数量不得超过30%，且不应集中。竖向模板和支架的支撑部分，安装在基土上时应加设垫板，且基土必须坚实并有排水措施。模板及其支架在安装过程中，必须设置防止倾覆的临时固定支撑。4、大模板存放，应根据具体情况采取防倾倒措施。模板露天存放，其下应垫高30cm以上，并遮盖防雨。第103页 5、2m以上高处作业支模或拆模，应按照高空作业和临边作业的要求采取防护措施。拆除时，在拆除区域应设置警戒线，派专人监护。九、塔吊管理措施1、严格按照塔吊安全操作规程和规范要求进行，要经常对塔吊进行安全检查并作好检查记录。2、安装与拆卸必须按照拆卸施工方案进行，作业队伍必须取得资格证书。司机、指挥必须持证上岗，指挥要使用对讲机。十、施工安全技术保证措施1、施工现场四周的人行道路必须搭设防护棚，采用钢管脚手架双层竹跳板铺设，防止高空坠物伤人。2、施工现场的坑、井、沟、孔洞、变配电设施周围必须设置围栏、盖板或安全平网和安全标志，夜间设置红灯警示。3、井下操作工必须带安全帽，土石提升时应用半圆防护木挡板防护，井上作业人员必须栓好安全带，戴好安全帽。井口必须设置牢固的井圈，井圈必须高出场平高程180mm以上，挖井深超过6米，应采用机械送风，井下照明采用36V低压送电。严防安全事故的发生。4、挖孔桩开挖，周边距离1米外搭设钢管架栏杆，高度大于1.2米水平杆设两道,间距小于等于0.60米，应挂上安全密网。5、建筑的脚手架必须按工程特点及施工要求按常规或进行设计计算确定，脚手架搭设完毕须经专业安全员及项目经理验收后才可使用，已经搭设的脚手架未经施工负责人许可严禁随意拆卸。6、加强施工现场“安全三宝”防护作业的规定，加强施工现场“四口五临边”安全防护措施的贯彻落实工作，建立安全喊话制度。7、分部分项工程开工前必须进行安全技术交底，交底记录应做到针对性强，签字手续完整。施工中应督促检查实施情况，即时制定增补措施，确保施工安全。8、根据JGJ80-91《建筑工程高处作业安全技术规范》要求：临边防护﹑洞口防护﹑交叉作业防护﹑攀高作业防护等必须实行全封闭操作，建筑立面采用双排外架，挂安全密网封闭，安全平网每两层设置一道，主体施工时建筑物四周每隔三层设安全挡板一道，由工长及专职安全员指挥操作。9、施工中必须贯彻执行《中华人民共和国消防条例》，与当地消防部门保持联系，现暂按每隔二层楼设置5-10个灭火器，施工现场按规定必须划分禁火区和动火等级，并派专人进行巡视，做好巡视检查记录。10、建筑施工卫生防护：每隔三层设置简易厕所，主体结构施工阶段设专用出渣通道，生活饮用水应派专人送到各施工楼层，在施工装饰阶段有粉尘作业和有毒有害作业时，除采取必要的防护设施外还要求做到劳动环境通风良好，必要时采用机械通风。11、施工机电安全措施第103页 1）塔吊安装和拆卸必须由具有相应资质的专业队进行，必须编制《塔机安装（拆卸）施工方案》。完成塔机基础隐蔽检查验收记录；各种限位装置齐全完好，试运转记录签字完整；防雷接地检测记录，接地电阻不得大于4Ω；具备安检部门的检查验收合格准用证件；办理交接手续后方可投入使用。2）塔机主架上应悬挂专用安全标志及安全技术操作规程，机操工和指挥工必须持证上岗，按JGJ59-99安全检查评分标准定期检查记录，严禁违章操作及违章指挥。3）进场动力和照明线路应设置电缆，施工临时用电详：《施工现场临时用电方案》。建筑物侧向与高压输电线路安全距离小于有关规定者必须搭设可靠的防护隔离措施，施工用电必须做到“一机﹑一闸﹑一漏”，施工用电线路及设备接线，必需由持证电工操作。4）施工机械必须安规定定期保养维护，保持完好，非持证操作人员严禁动用，安全防护配件不得随便拆卸。开关箱应加锁，操作工离去应锁上电门箱。电门箱应设可靠的接地保护和防水及防雨设施。十一、安全施工管理规定：1、进入现场必须戴安全帽、胸卡。2、做好“四口五临边”防护，必须有明显安全警示和防护措施，使用“安全三宝”。3、严禁酒后上班，严禁穿拖鞋和赤脚，穿裙子上班。4、做好安全防火，易燃品附近和棚房内严禁用火和吸烟，做好易燃易爆物品保管工作（单独存放，专人管理），工地严禁烧电炉取暖或煮食物，木工房严禁吸烟。5、特殊工种和机电操作工必须持证上岗，起吊设备严禁违章操作、指挥。设备维修工、操作工持证上岗，日检和维修，保养制度，严禁操作带病机具。6、高空作业严禁穿硬底和带钉易滑鞋，其操作人员应定期体检，凡患高血压、心脏病、贫血病等以及不适应高空作业人员，不得从事高空作业。7、非现场人员不准进入施工现场，作业人员未经许可禁止从事非工种的作业。8、不准带小孩进入施工现场。9、严禁从高处向低处抛掷任何物品及材料、工具，上下递物应传递。10、机电设备必须设多人管理，做好“接地、接零”保护，坚持“三相五线”制，空开应安漏电保护器，配电箱应加锁；每台设备有各自专用的开关箱，做到一机一闸一漏电保护器，。11、严禁在起重吊篮下站人。12、在项目经理指导下，由工地安全员定期组织工人安全学习，每周至少一次，并作好学习内容记录。13、对新工人必须实行“安全三级教育”后，做其懂得本工种的安全生产基本知识方能上班。14、不能使用未满16周岁的童工和在校学生。第103页 15、严禁违章指挥，违章作业，冒险蛮干。发现不听指挥，违反安全操作规程的人立即停止作业，并对其进行安全教育，多次教育不改者，清退出场。16、安全与生产矛盾时，生产绝对服从安全。17、拆除脚手架时，从上到下一步一清传递，并设专人警戒。18、不准非施工人员在宿舍住宿，严禁打架斗殴。十二、文明施工及环境保护管理规定1、现场材料堆放整齐，有条不絮，保证道路畅通。按施工平面布置，按名称、规格、品种等挂牌堆放。2、施工现场按施工总平面图规划设临时围墙，确保行人安全。3、现场必须有醒目的安全标语、标志、标牌，并张贴整齐，一目了然。4、现场出口和道路的硬化处理，施工机械和进出车辆不污染道路和环境，保护工地内外整洁。5、施工废水、泥浆经沉淀后再排入指定下水道，不准四处流淌。6、凡产生粉尘，施工实行湿作业法，严禁从楼上门窗、洞口向外倾倒弃渣和污水。7、施工作业实行全封闭。8、施工现场严禁赌博，不准随地大小便，扔垃圾。9、木工房、配电房设置灭火器，不得随意吸烟。10、加强团结，不吵嘴打架、不说脏话、不骂人。11、做好成品保护工作，长期坚持工完料尽地清。12、现场宿舍规范、整洁、卫生、安全。13、实行施工不扰民。14、建立医疗保健室，配备保健医药箱。十三、整理、建立十二本台账按江苏省建筑工程安全总站要求做好施工、安全档案资料的收集，接受业主项目现场代表和现场监理的监督、管理。第十三章“四新”技术的运用按公司的计划安排，针对本工程特点优先采用新技术、新材料、新工艺和新设备。一、新工艺、新技术的应用1、采用“含水量快速测定仪”，对现场自拌砼骨料的含水量进行测定，并根据实测数据，及时对各种材料的重量进行调整，使配合比不受影响，确保砼的质量。同时运用砼的质量控制标准（GB50164-92）及砼均方差统计技术，随时控制整个生产、施工期间的砼质量。2、本工程柱子竖向主筋连接采用电渣压力焊，并采用全自动电渣压力焊机。该设备操作简单，使用方便，经济效益显著，排除了人为因素对焊接质量的影响，钢筋焊接速度和质量成倍提高，大大降低工人劳动强度。3、根据不同结构部位，在砼中掺具有合适作用的外加剂，改善和提高砼的相关性能，保证浇筑质量。第103页 4、对柱与梁节点部位采用定型模板，使节点处砼外观美观、流畅。5、为提高现场综合管理能力，项目配置影像设备，在主要工序上拍摄过程影像资料，以确保过程质量。二、新材料的应用1、采用新型腹膜竹胶模板，可提高砼外观质量，且竹胶板自重比组合钢模少1/2，减轻劳动强度，加快施工速度，节约钢、木材料，且一次性投入少。2、内墙抹灰施工中，水泥混合砂浆按0.5kg/m3加入杜拉纤维防止抹灰开裂。3、铝合金窗加密封条，能确保有良好的气密性，可防止渗水。4、采用PPR给水管，可耐腐蚀、耐冲击，且安装轻便、成本低、易于安装，可提高工效，加快施工进度，降低对环境的污染。5、采用UPVC塑料排水管、雨水管可减少堵塞及环境污染，安装快捷、轻便，提高劳动效率。采用塑料建筑电线套管，便于安装敷管、穿线，可以大大降低安装成本。三、先进的小型机械、仪器设备应用1、采用低噪音高效率振捣捧，该机械可显著降低浇筑砼时的噪音，减少对周边环境的影响。2、采用多功能继电器校验仪，可省工、省料，提高工效。3、施工测量采用先进的激光经纬仪，可提高测量精度和工效。4、投入先进的通讯设备，以加快信息沟通速度，提高工作效率。四、计算机辅助管理及网络技术项目全面采用微机管理，建立成本控制、工程进度、工程技术、工程质量及物资管理体系，解决施工中各环节可能出现的问题，使现场办公效率提高，适应企业发展需要。第十四章施工现场协调管理和承诺一、施工服务承诺1、以“诚信”为立业之本，确保施工质量、工期、文明施工。2、“科学管理，创时代精品”作为企业永恒的主题，优质服务让顾客满意是我们的目标。3、我公司愿用自身特有的各种优势，如用施工过类似工程所积累的施工经验、先进技术为业主降低工程造价。4、经营宗旨是“保本、微利、求发展”。5、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务赢得业主的信任。6、“质量是企业的生命，安全是职工的生命”、“今天的质量和热情服务，就是明天的市场”。第103页 二、施工现场的协调管理1、尊重监理，服从管理1)积极配合监理工程师及现场监理工程师代表履行他们的所有权力，并执行实施监理规划和细则。2)根据合同中明确规定的工程设计图纸，施工进度计划，施工组织设计等文件及时提交给监理工程师批准。以使监理工程师对该项设计的适用性和完备性进行审查并满足所必需的图纸、规范、计算书及其他资料。3)施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师批准的“施工组织设计”进行工程的质量管理。在配合单位“自检”和总承包专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的要求，予以整改。4)贯彻总包单位已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各配合施工单位予以检查控制，确保产品达到优良。总承包对整个工程产品质量负有最终责任，任何配合单位工作的失职、失误造成的严重后果，建设单位只认总承包方，因而总承包方必须杜绝现场施工配合单位不服从总承包方和监理工程师监理的不正常现象。5)所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验、检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费。6)严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理工程师的指导，后予以“协商统一”的原则，在现场质量管理工作中，服从监理工程师的监督。2、尊重业主，服从指挥1)服从业主的指挥与协调，积极配合业主完成现场定位放线、施工用水、用电的接通等准备工作。2)每月20日前按时向业主报出当月完成工作量及次月施工计划，并根据业主的要求及时进行计划调整，以满足业主对工期进度安排的要求。3)凡遇设计变更必须先与业主、监理商量，在业主同意后提出正式书面技术核定，完善审批手续后方能施工。4)凡隐蔽工程必须经业主、监理验收合格后，方能进行下道工序施工。5)对建筑的装饰材料、安装工程的未计价材料必须待业主定价、定厂家后方可采购使用。3、尊重设计精心施工1)开工后与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。2)参加施工图会审，协助业主向设计院提出建议，完善设计内容和有关材料、设备选择工作。3)在施工中，及时会同业主、设计院按照总进度与整体效果要求，验收样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。第103页 1)同设计院、业主一起参加设备、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。2)协调各施工分包单位在施工中需与监理工程师协商解决的问题，协助设计院的工作。4、配合专业，协调管理1)配合业主、监理单位从总体上协调各单位的材料设备堆放场地、民工宿舍、施工用水、用电接口等。2)在施工过程中根据设备吊装要求，在征得业主、监理同意的前提下，合理地留设备运输通道，待设备就位后，再将通道封闭。3)在施工过程中积极做好配合工作，协助安装单位进行垂直运输。5、周边友邻，协调关系1)相临建筑的塔吊，应进行综合指挥，以避免相撞。2)施工排水应协调解决，不得随意乱排。3)严格施工现场总平面管理，参加与有关单位的协调会议。第十五章服务与保修我司十分重视工程在施工过程和交工后的服务工作，交工后要及时走访用户，了解用户使用信息，收集用户的反馈意见，接受用户的举报、投诉，以用户是上帝为宗旨，作为我们施工的准则，并力求把工程做得更好，让用户满意放心。当工程竣工验收时，公司指派专职回访保修负责人向业主发送《工程质量反馈意见书》和《保修服务卡》。工程至此进入回访保修服务期。一、执行标准认真执行中华人民共和国国务院令(2000年1月10日国务院25次常务会议通过)，第279文《建设工程质量管理条例》中第六章“建设工程质量保修”条款内容。二、服务准则1.树立急用户之急，想用户之所想的思想，积极主动为用户排忧解难。要以“服务社会，一诺千金”作为项目行为的准则。2.保修期内，无论何种原因造成的任何损坏，我司将一律积极主动地先维修后分析原因。3.回访保修主动及时、文明、快捷、承诺对现，保证工程质量，让用户满意。无条件赔偿因工程质量造成之损失，免费维修。期内保修工程建设施工合同所含的工程内容。4.若业主有更进一步的工程保修和售后服务方面的要求或期望，公司积极配合与合作，热忱服务。三、保修期限根据建设部有关文件规定，在正常使用情况下，本公司承诺：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，实行合理使用年限50年保修。第103页 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，实行保修5年3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修2年。四、保修范围根据中华人民共和国建设部令第08号文《房屋建筑工程质量保修办法》，对工程建设施工合同所含的工程内容进行保修。五、服务方式1、机构设置1)工程竣工交验后，以项目经理与专职质检员为主成立项目保修组，并回访现场。随时与业主取得联系，发现问题，及时解决。2)为了负责售后服务过程中的质量检查和监督工作，公司专门设置工程回访保修办公室，建立回访保修投诉制度，保修联系投诉电话，配备专业保修作业队，建立回访保修工程台帐。2、保修制度1)工程保修服务卡详细载明保修范围，期限，联系电话，人员服务制度。2)《工程质量反馈意见书》在每次保修服务后由用户(业主)填写。注明保修内容、位置、保修结果，反馈公司回访保修办公室。3)定期组织对用户的走访调查，处理用户的反馈意见。4)根据用户意见及投诉，迅速作出反应，到现场查明情况并分析原因，填写工程质量问题记录单。5)在维修过程中，服务人员不得随便应付差事，同一质量问题，用户如再次反映，公司将追究当事者责任。3、服务期限在条例规定保修期内，对于本工程，接到用户意见及投诉，服务人员要在12小时内到现场了解情况，并在与业主商定期限内修复。第十六章：建筑节能一、工程建筑节能概述：本工程按照《江苏省居住建筑热环境和能设计标准》DGJ32/J71-2008节能设计标准，参照国家和江苏省现行相关法规和规定进行设计。1）.4#楼建筑围护结构中屋面、外墙面等均采用挤塑聚苯板，墙体采用200厚加气混凝土砌块，地下室采用炉渣进行保温。各节点详细图参照设计节点大样和说明。2）.窗和透明幕墙根据其热工性能和气密性采用塑钢窗框，玻璃采用5+12A+5的双空隔热玻璃，其性能必须满足设计和现行规定要求。3）.屋面安装太阳能热水系统，使用太阳能辅助热源，达到节能目的。二、施工要点：1）.在进行节能施工过程中，严格按照设计和规范规定进行材料的进购；所购材料必须符合各项技术特点、构造要求；第103页 2）.在施工各节点过程中，做好施工班组的施工工艺和技术交底工作，选派各专业施工队伍，确保施工过程中的质量控制和工艺的使用、先进；3）.加强对施工成品的保护，节点的技术处理，满足围护结构的保温隔热性能；保证墙体的整体美观。三、质量控制：各工序节点质量控制要求应严格按照设计要求和施工规范要求进行控制，加强对成品的检查、保护，做到一次验收合格。（各节点质量控制标准此处不叙述）第十七章：附图一、总平面布置图二、施工进度计划三、沉降观测平面布置图:第103页 第103页 第103页