小高层建筑施工组织设计

☆☆页：1☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆XX住宅工程施工组织设计☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆建设单位：XX公司监理单位：XX公司设计单位：XX分院施工单位：XX责任公司编制人：XX审核人XXXX公司十一项目部二00四年三月104 ☆☆页：2☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆XXX住宅工程施工组织设计☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆建设单位：XX公司监理单位：XX公司设计单位：XX分院施工单位：XX公司编制人：XX审核人：XXXXX项目部104 二00四年七月施工组织设计审核会签表编号：01工程名称：XX住宅CJS202-01编制单位XX项目部审核部门编制人会签：施工技术负责人施工单位负责人104 报送日期施工组织设计(方案)报审表工程名称:XX住宅编号:01致:XX理公司(监理单位)我方已根据施工合同有有关规定完成了XX住宅工程PJ-03导轨式整体提升外架施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附：PJ-03导轨式整体提升外架施工组织设计（方案）共4份承包单位（章）项目经理日期专业监理工程师审查意见：专业监理工程师日期104 总监理工程师审查意见：项目监理机构总监理工程师日期目录前言1．编制依据………………………………………………………12.编制原则………………………………………………………13.编制说明………………………………………………………2第一章工程概况1.地位位置………………………………………………………42.地质水文情况…………………………………………………43.工程概况………………………………………………………5第二章施工组织措施1.项目目标……………………………………………………82.工程监控施工程序…………………………………………83.现场组织管理机构…………………………………………104.组建班组,健全制度…………………………………………14第三章施工布署1.施工任务划分………………………………………………152.管理奋头目标………………………………………………153.施工部署……………………………………………………15第四章施工平面布置及施工准备104 1.施工准备……………………………………………………182.施工平面布置………………………………………………23第五章主要施工方法1.基础工程施工………………………………………………242.主体结构施工………………………………………………313.砌体工程……………………………………………………414.装饰装修工程………………………………………………425.楼地面工程施工……………………………………………456.屋面及防水施工技术措施…………………………………467.门窗工程施工………………………………………………488.给排水安装工程……………………………………………509.电气工程……………………………………………………51第六章工程质量通病预防措施1.钢筋砼质量通病预防措施…………………………………532.砌体墙面空鼓、裂缝预防措施……………………………543.楼地面空鼓预防措施………………………………………554.外墙面砖空鼓,脱落预防措施……………………………555.屋面防水预防措施…………………………………………566.卫生间防水预防措施………………………………………56第七章降低成本措施1.组织措施……………………………………………………582.制度措施……………………………………………………583.管理措施……………………………………………………594.工作纪律……………………………………………………59第八章工程质量保证措施1.质量等级……………………………………………………612.目的…………………………………………………………613.管理职责……………………………………………………62104 1.合同评审……………………………………………………622.施工策划……………………………………………………633.文件控制……………………………………………………644.物资采购……………………………………………………655.标识规定……………………………………………………656.过程控制……………………………………………………667.维修服务……………………………………………………708.质量审核……………………………………………………719.实施具体质量措施…………………………………………7210.质量监控方法………………………………………………7311.工程质量保证体系…………………………………………7312.质量环节……………………………………………………7413.其它………………………………………………………76第九章安全施工保证措施1.文明施工……………………………………………………782.安全目标……………………………………………………783.PJ-03导轨式整体提升外架………………………………804.安全防护架…………………………………………………805.现场施工用电………………………………………………816.脚手架工程的有关措施……………………………………817.“三件宝”的使用要求……………………………………818.塔吊的使用安全措施………………………………………829.“四口五临边”的安全措施………………………………83第九章文明施工方案及成品保护措施1.文明施工管理………………………………………………872.封闭施工……………………………………………………873.现场图牌标语………………………………………………874.施工现场……………………………………………………87104 1.暂设工程……………………………………………………882.材料堆放……………………………………………………883.工完场清……………………………………………………884.分工标志……………………………………………………885.安全防护……………………………………………………896.施工机械和施工用电………………………………………897.消防措施……………………………………………………898.烟尘措施……………………………………………………899.运输管理……………………………………………………8910.噪声控制……………………………………………………9011.成品保护措施……………………………………………‥90第十章信息资料管理措施1.信息管理……………………………………………………912.竣工档案管理………………………………………………91第十一章售后服务1.原则…………………………………………………………932.规定…………………………………………………………933.承诺服务……………………………………………………93施工总平面布置图……………………………………………94工程总进度网络图……………………………………………95104 前言本工程施工组织设计为xx公司住宅施工组织设计,依据厂区规划平面图,设计图纸文件、现场地貌等资料编制的，它是指导全局，统筹规划施工全过程并在施工组织管理中起核心作用的重要技术经济文件，就本工程施工组织活动而言，由于自身系高层建筑，工序繁多，施工场地狭窄，工程量大，必须投入相适量的人力、物力、财力和各种机具进行综合施工。必须掌握好季节、时间、空间的条件，不失时机安排作业、生产。严格按施工组织设计确定的方案、措施施工，同时也要坚持政治、经济、技术统一的原则，作好全面部署，统筹规划，处理好质量和数量、专业与协作、生产和储存、供应与消耗等各种矛盾，以最小的消耗获得最大的经济效益。在工程质量管理上，采用系统的ISO9001质量管理体系。坚持公司一贯的“精心施工、科学管理、信誉至上、优质服务”的质量方针。实现公司今年度分解到本项目部的质量目标，配合公司质量部“QC”小组质量检查，做好全面质量管理，确保优质、低耗、安全、快速的完成施工生产任务。1、编制依据1．1xx公司住宅工程施工图。1．2现场实际踏勘及周边地区的地理环境。104 1．3国家、重庆市现行有关规范、标准、规程及规定。1．4我公司内部的ISO9001质量管理体系及公司的质量管理措施。1．5我公司现有的技术经济条件。2、编制原则2．1坚持基本建设程序，认真执行建筑法和国家基本建设的各项政策及条例。2．2贯彻执行国家及本地区的有关建筑法规，现行的规范、规程。严格执行国家强制性标准。2．3加强项目的质量管理，确保工程每个检验批、各分项、分部工程一次性验收合格。2．4坚持“精心施工，科学管理，信誉至上，优质服务。”的质量方针，采用科学合理、经济实效的施工组织，施工技术，施工工艺，均衡高效，快速组织施工。确保本工程按时完工，交给用户一个满意的产品。2．5严格履行工程承包合同的职责，认真组织协调好各专业之间，建筑与结构之间，土建与安装之间和各工种之间的配合协调工作。2．6从实际出发，做好人力、物力、财力和各种机具的综合平衡，统筹全局，处理好质量与数量之间的各种矛盾，安排切实可行的施工顺序，尽量做到均衡施工。2．7注意气候变化特点，恰当安排夏季、雨季和夜间施工，掌握好季节、时间、空间的有利时机加快施工进度。2．8充分利用施工场地，做好生产生活设施的布置，合理安排材料、成品、半成品、机具、设备进场，有计划、有步骤进行施工。2．10在保证施工质量和施工进度的前提下，尽可能采用新工艺、新技术。2．11严格遵照《重庆市建筑工地文明施工标准》，争创文明施工达标工地，确保施工现场安全文明生产。2．12坚持质量与安全同时第一，“104 质量是企业的生命，安全是职工的生命”的原则，确保施工过程的安全文明，现场整洁、规范。2．13选定科学、合理的施工布置和施工方法，运用现代的科学网络管理理论，达到均衡生产，同时降低成本，确保按质、按期的完成工程任务。3、编制说明3．1本施工组织设计是根据本工程的特点，现场实际踏察情况，施工条件等按施工技术要求编制的。3．2本施工组织设计主要阐述了施工准备，施工平面布置，施工部署，施工进度计划，施工组织措施。主要有针对性的对各分部、分项工程进行了阐述，还对质量保证、安全施工、文明施工管理、技术档案管理措施进行了分章阐述。3．3本施工组织设计编制是以指导施工为目的，所以阐述对象有选择、有偏重。3．4该住宅有两台电梯从一层至顶层，当建设单位确定了生产厂家后，我方将立即与生产厂家联系，编制专项施工方案，并配合结构一并施工。3．5对其它强制性标准要求编制专项施工方案的分部、分项工程在施工前一月之前编制专项施工方案，经建设单位审批合格后，严格按专项方案施工。对该方案未明确或不祥的地方按本公司的作业指导书进行施工。3．6设计有重大修改，本施工组织将根据设计变更作一定的补充。104 第一章工程概况1、地理位置本工程位于xx厂，建于拆除的住宅地块上，施工场地基本平整。西侧紧邻已建八层住宅与三层过度房，南侧紧靠同时进行施工的C-1幢住宅，北面紧挨一条厂区道路，西侧有部份临时工棚，施工场地狭窄。2、地质水文情况2．1地质资料建设单位未提供，根据该区域附近建筑施工实地察看，场地三通一平已基本完善，原有建房为条形基础，初步估计，地基基岩不会太深，根据本工程地基设计承载力的要求，估计本幢住宅基础挖孔桩约为5--8米，基础承载力岩石为泥岩。2．2根据地形走向北低南高，四周无高山，地势较平坦，地下估计只有少量地表水渗入，外加上生活废水和施工污水下渗，地下水微小，施工散水采用有组织排水，挖砌沉砂井进行沉淀处理合格后，由暗埋管沟排入地下排污管网。2．3气象条件2.3.1温度条件，根据气象资料汇载，重庆地区多年各平均气温如下所示：104 月份123456789101112温度7.57.114.318.725.527.428.528.524.318.611.97.32.3.2降雨情况根据资料预测，年降雨量800mm，最大雨量5月，6月。2.3.3主导风向，全年主导风向为北，西北区，风力5级以下，风向玫瑰图见下：3、工程概况本工程为xx公司住宅，建筑面积8083m2，共计18层，建筑总高61.8m，设计室内±0.000m,相当于绝对高程254.6m，门面地面标高为252.6m，基础人工挖孔桩，电梯井筏板基础，主体为薄壁轻框全现浇结构3．1建筑部份3.1.1外墙面：屋顶女儿墙、花架、电梯机房、屋顶梯间冒厅面贴白色饰面砖，16层至18层外墙面贴浅驼灰色饰面砖，1层至15层外墙面贴砖红色与200高深驼灰色腰带饰面砖。3.1.2104 内墙面：住宅采用水泥混合砂浆面，电梯井走道外第一层墙面满贴釉面砖，天棚石膏板吊顶，二层以上及楼梯间墙面、天棚均抹1：2.5水泥砂浆，表面刮腻子后刷乳胶漆饰面，商业门面采用石膏灰浆面饰面。3.1.3楼地面:电梯间、公用走道采用防滑地板砖面，缸砖踢脚线，楼梯间楼地面水泥瓜米石楼地面，150mm高水泥砂浆踢脚线，室内楼地面作30厚1：2.5水泥砂浆找平层，其中商业门面、厨厕、梯间过道基层按西南J312-3-3103施工。电梯机房细石混凝土面。3.1.4屋面：采用1：6水泥炉渣找坡，4厚SBS卷材防水层，40厚细石砼保护层。3.1.5门窗：进户门为防盗门，楼梯间门为乙级防火门，电缆、电线井道门为丙级防火门，底层商业门面为卷帘门。所有窗为白色塑钢窗。3.2结构部份本工程为薄壁轻框剪力墙结构,本工程合理使用年限为50年,根据《建筑结构设计统一标准》,结构安全等级为三级,根据《建筑抗震设防类别标准》GBJ50223-95,本建筑抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为6°,本工程场地属于Ⅱ类场地土,结构抗震等级为三级。卧室、客厅设计活荷载标准值2.0KN/m2,卫生间设计活荷载标准值2.5KN/m2,楼梯间设计活荷载标准2.0KN/m2,阳台设计活荷载标准值2.5KN/m2。3.2.1基础：框架柱基采用人工挖孔桩，桩端支承于中风化泥岩上，根据桩的设计不同，嵌入中风化基岩深度为≥2400mm，桩径（或椭圆最大长度）为1000mm-1600mm，具体详设计图纸。电梯筒体基础采用墙下筏板基础，筏板基础置于中风化基岩上，筏板基础嵌入中风化基岩内不小于1000mm，桩的混凝土等级为C25，基础梁混凝土等级为C30，桩护壁混凝土等级为C25，筏板基础混凝土等级为C40，桩帽及侧墙混凝土等级为C40，基础垫层混凝土等级为C10。桩帽、侧墙、筏板混凝土抗渗标号为S8，桩的混凝土保护层为40mm，基础梁底、筏板基础底的保护层为35mm，基础梁顶、筏板顶保护层为25mm。3.2.2主体工程框架柱、混凝土墙：标高15.0m以下为C45，标高15.0m-30.0m104 为C40,标高30.0m-42.0m为C35,标高42.0m以上为C30。梁板、楼梯的混凝土等级全部为C30，构造柱的混凝土等级全部为C20。填充墙均为轻质隔墙：墙体（200厚）采用加气混凝土砌块砌筑，容重≤5.5KN/m3，砌筑砂浆为M5，。3.3安装工程3.3.1给排水工程主楼一至四层由厂区给水管网供水,五至十八层由A幢屋顶水箱通过减压阀组后供水,其中五至十一层设一个减压阀组,十二层至十八层设一个减压阀组,室内生活给水管工作压力为0.45Mpa，室外给水管采用孔网钢带塑料复合管，室内给水管采用PP-R塑料管。室内排水管包括雨水管采用PVC管，室外雨水立管采用ф100白色PVC雨水管。地埋式污水处理装置进出水管采用混凝土排水管，车行道下排水管采用钢筋混凝土管，钢丝网水泥砂浆抹带，其余室外排水采用混凝土管，水泥砂浆接口，所有雨水口至排水井连接管均为ф200混凝土管，水泥砂浆接口，坡度不小于0.01。注：消防工程由建设单位组织消防公司施工，该施工组织设计不再叙述。3.3.2电气安装工程(含弱电)本工程的电气工程包括低压配电系统、一般照明、应急照明系统、消防动力配电、电话通讯系统，共用天线电视系统、火灾自动报警及联动控制系统以及建筑防雷系统。供电电源引至A幢负二层低压配电室，应急电源则取自A幢负二层柴油发电机房的低压配电屏。住宅用电采用树干式配电，动力用电由低压配电屏采用放射式配电，照明电源线路全部采用五芯铜芯电缆或导线，动力干线电力电缆在槽式桥架内敷设，其余动力、照明支线、电话、电视线路均穿金属线槽、钢管、阻燃PVC管敷设，建筑物防雷利用结构钢筋作引流，利用基础钢筋作接地体。104 第二章施工组织措施1、项目目标：严格贯彻执行公司的ISO9002标准,推行我公司的“精心施工,科学管理,信誉至上,优质服务”的质量方针。组织精干高效、雷厉风行、能快速动作的一流的项目班子，突出一流的项目管理部，承建该项目，明确目标，落实责任到职能部门、班组、个人、即把整个项目的计划目标，层层分解到位，网络计划超前布置，统筹兼顾、科学安排、优化配置，合理协调，动态管理，确保总体目标的实现。工程建设中将以创优的姿态确保工程质量，加强协调工作，且创一流的质量，在施工中项目部将全过程与业主方通力合作，将按期优质完成施工任务。地基与基础分部、主体分部达到市级优质结构工程。安全文明施工达到市级“安全文明工地”的目标。2、工程监控施工程序（见下图）104 104 3、现场组织项目管理机构：（见下图）项目经理周友爱技术负责人刘代群材料员唐仁义安全员郭云安资料员刘召华质检员刘章树库管员谭绍成施工员李忠平104 其他班组防水班组水电班组泥工综合班组上身综合班组基础综合班组3.1管理人员和主要职责：3.1.1项目经理：对该工程负全面管理和经济责任：a.主持本项目生产、技术、经营管理、机械设备等管理等工作。b.对工作认真负责，实行科学管理、严密组织、精心施工、努力完成该项目的各项目标。c.严格执行国家有关政策、规范、标准，确保施工生产的安全和全体职工的身心健康，确保工程质量达到国家规范标准，对工程进度、隐蔽工程进行监督检查。d.贯彻落实各项管理制度，加强安全管理和保卫工作，落实“门前三包责任制”。e.按规范文明施工，争创“文明示范施工”工地。3.1.2技术负责人：对该工程负全面技术管理责任，严格执行规范、规程和质量评定标准，组织现场有关人员学习图纸，作好现场技术交底工作。参加设计交底，参与编制施工组织设计（施工方案），主持技术会议，组织施工员、质量员，对分项分部工程的验收评定，工程的质量、安全作技术安排和解决施工中的一般技术，安全问题，建立完整、准确技术档案，及时地收集各种竣工技术资料，办理技术签证等工作，参与办理经济结算和交工验收的技术资料。104 3.1.3施工员：按规范、规程及施工技术文件等组织现场施工，作好“三检”验收工作记录，调配好现场劳动力，参与QC小组活动，分部位对分部、分项工程进行技术交底，做好施工记录和隐蔽工程验收记录，帮助班组解决操作过程中的有关技术质量问题，预防质量通病的发生。3.1.4质检员：认真贯彻执行“百年大计、质量第一”的方针，熟悉掌握执行规范、规程标准进行每天深入施工现场跟踪检查、监督和评定质量工作，做好记录和填写检查日记。作出定期公布质量情况和向有关领导汇报工作贯彻落实，项目创优目标。3.1.5档案资料员：负责工程的材料进场计划安排，原材料复检和砼、砂浆试验等和监督施工配合比和材料质量，收集、整理工程技术施工资料和档案管理，协助工程质量管理。3.1.6质量安全员：执行国家安全法规和企业的管理规章制度，对安全设施进行检查验收，把质量和安全隐患消灭在盟发阶段，严格执行工程质量验收标准和质量等级评定标准。3.1.7材料员：坚持质量标准，各类物资必须采购合格品，在采购时必须索取相对应的质量证明书（或合格证），建立合格供应商名册，采购合格的原材料及半成品。需要试验检测的材料应汇同试验室进行抽样检验，合理组织材料进场。按文明施工标准进行进场、堆放、验收和管理工作。保证施工的顺利进行。3.2项目部：全面负责施工现场的施工组织管理工作，贯彻各项制度，加强内部管理，编制各项实施计划，落实各项准备工作，按计划、施工组织设计、施工图纸、施工方案（或作业指导书）精心组织施工，抓好技术力量配备，新技术的应用、质量控制、施工进度、安全施工和文明施工等各项管理措施，搞好财务、成本核算、认真开展劳动竞赛，确保项目部质量目标的全面实现。3.3协调管理：104 3.3.1协调原则：协调行为应符合现行法律、法规，不损害双方及国家利益，并本着为顾客的宗旨，保证工程有序进行和全面履约。3.3.2协调主要内容和方法：（见下表）协调主要内容和方法序号关系对象涉及主要内容主要协调方法1内部项目部内部人与人、各职能部门之间、各施工阶段、各施工工序、各工作面之间协调。完善管理制度，分清各职责范围及召开日常工作会。项目部与公司人、财、物的供应保障及各专业施工队伍配合，项目部与公司各职能部门之间的关系。由公司总经理、生产副总经理、经营副总经理负责协调。2外项目部与建设方签订的工程承包合同在履行过程中发生的矛盾。首先我方全面履行合同，主动与建设方协调解决。104 部项目部与监理代表工程开工准备，水电供应，施工过程中的三大控制，施工管理，交工验收以及交通、治安环卫、质量检验等。我方积极主动联系互通信息，通过联系会协调解决。加强内部管理，为配合管理代表搞好综合管理。项目部与设计单位施工中存在问题，施工中采取的技术措施，对工程结构影响及设计变更，材料代用等。首先我方与设计单位代表主动联系，严格按图施工，严守工作程序，共同把好工程质量关。4、组建班组，健全制度：4.1班组组建本工程选用长期跟随公司的技术力量雄厚，劳动力充足各综合班组承建，土建部份由土石班组、钢筋砼、泥工三个综合班组承建，水电安装由水电班组承建。屋面由专业防水队伍承建。4.2主要技术工种：石工（35人）砼工（15人）木模工（28人）钢筋工（10人）机操工（2人）电焊工（2人）水电工（10人）试件工（1人）泥工（22人）油漆工（8人）杂工（10人）机修工（1人）装饰工（20人）4.3建立健全施工现场管理的主要责任制及规章制度。(具体详公司作业指导书)4.3.1项目经理责任制4.3.2技术负责人责任制104 4.3.3施工员责任制4.3.4质检员责任制4.3.5安全员责任制4.3.6材料采购员责任制4.3.7库房管理员责任制4.3.8工程技术档案员责任制4.3.9特殊工种入场验收及持证上岗制度4.3.10现场质量、安全、施工等的有关制度4.3.11奖惩制度。4.4会议制度：(具体详公司作业指导书)4.4.1日生产碰头会;4.4.2周生产办公会;4.4.3周安全质量检查会;4.4.4日计划完成总结会。第三章施工布署1、施工任务划分：根据工程内容及工程项目特点，选用长期跟随的技术力量较好的各主要班组承建。基础选取土石方、模板、钢筋、砼综合班组，上身钢筋混凝土框架结构由钢筋、模板、砼综合班组承担，砌体、装饰装修由砖工综合班组承担。水电安装工程由公司水电安装组承担，其他选用信誉好的班组承担。2、管理奋斗目标2.1质量目标—工程质量合格，地基现基础分部、主体分部达到市级优质结构。2.2工期目标—工程总工期为360天。2.3安全生产目标—作好安全防护工作，杜绝重大安全事故的发生。达到市级安全文明工地。104 3、施工部署3.1该工程施工，要先地下后地面上原则，防止重复挖填土方，本着先结构后主体装饰，先地面后装饰等施工顺序进行施工作业。3.2工程施工区段划分：根据本工程实际情况，结合公司拥有的施工技术力量，该工程基础和主体均确定为一个流水施工段。每一楼层为一个施工层。在主体施工中，由钢筋、模板、砼综合班组分出一个技术力量较大的杂工小组，根据施工情况，保证施工生产的均衡生产的前提下，做好施工调度工作，随时调动杂工小组，为钢筋、模板、砼小组做好打杂工作。控制施工生产中的劳动力动态平衡。3.3工期安排:地基与基础工程60天,主体结构135天,屋面工程20天,装饰工程100天,安装测试工程20天,竣工收尾15天。具体详附后【施工网络进度计划】。3.3.1基础分部安排：根据实际图算，挖孔桩共计47根，由于自身系高层建筑。设计地基承载力大，嵌岩深度较深，凿岩工程量大，基础工程工期60天,基础选取土石方、模板、钢筋、砼综合班组施工，地基上部份土改为整体开挖，挖至地梁下口标高为止，再定桩位进行挖孔桩施工，基础护壁砼采用现场拌制，用塔吊吊至各桩浇筑。按照重庆市有关文件要求，挖孔桩、地梁等全部采用商品砼浇筑。3.4主体工程安排：主体框架柱、梁、墙全部采用钢模板，楼板采用100×50的木枋搁置10厚胶合板作为楼板砼的底模。支撑系统采用φ48钢管作满樘脚手架，配用一定量木制定型模，架料及模板必须配足四层半以上用量，确保架料的周转使用，劳动力安排详后劳动力安排表，主体柱（包括暗柱）竖向钢筋采用电渣压力焊连接，筒体剪力墙竖向钢筋采用绑扎搭接，梁横向钢筋采用闪光对焊连接。3.4.1主体工期：主体工程工期为135天，按照每层6天计算，18×104 6=108天，屋顶花架10天，其余27天作为9～18层填充墙砌筑及结构验收用时。这样共计135天。在主体框架进入9层时，安排泥工班组进场，进行填充墙砌筑与二次现浇，主体结构验收分两次进行，1～9层结构验收一次，9～18层时验收一次。合理安排作业时间，由于该幢住宅楼工程位于厂区住宅区，夜间施工不超过9：30，如因施工工艺需要，必须在当地环保部门申请，取得夜间施工许可证时才能施工。3.5施工流程：施工准备基础验收工程基础工程一层至九层填充墙主体一至九层施工一层至九层结构验收主体十层十八层施工九层至十八层内装饰十至十八层结构验收104 门窗安装工程外墙装饰室外附属竣工收尾水电设施预埋，安装测试竣工交验第四章施工平面布置及施工准备1、施工准备1.1技术准备由工程技术负责人组织施工员、内业技术员、质检员学习图纸文件，掌握设计内容及技术条件，看设计图纸是否齐全，有无矛盾、遗漏，图纸之间是否有错误，图纸和说明是否一致，对设计图纸进行会审，分阶段对作业班组进行技术交底、质量交底和安全交底。熟悉土层、地质水文资料，组织有关人员编制施工组织设计，施工图预算。1.2施工现场的准备按照施工平面布置图（详见后附图），搭建围墙、办公、生活、库房、配电等临时设施。安装供水管道，搭设用电设施。设置排水沟、沉砂井。对施工散水进行有组织排放，临时设施工程量见下表。104 临设工程量序号名称单位数量结构备注1办公室m256砖混全贴地面砖2职工住宅m2215砖混3材料库房m254.2砖混4保卫房m210.8砖混5配电房m27.7砖混6食堂m232砖混全贴地面砖及1.5m高内墙饰面砖7卫生间m212.0砖混内墙1.8m高饰面砖8围墙（高×厚）m138砖砌双面外墙涂料(2.4×0.24)9排水沟（高×宽）m182砖砌(0.8×0.6)按照施工平面布置图，平整施工生产机具的安放位置与原材料、半成品的堆放加工位置的场地，清除场内障碍物，铺设场内临时道路。对出入道路用混凝土进行硬化，防止进出车辆污染厂区道路。按照该住宅总平面布置图，以及测量部门提供的建筑红线、放线点位进行定位放线，打好定位木桩，作好标志，把控制标高引测到施工现场较稳定的墙面上作好标志，以便施工高程的控制。1.3资源的准备1.3.1人力资源的确定，由项目经理确定项目部组织管理机构人员。项目部组织机构详二章项目部组织机构图。要求管理人员具备的能力与所从事的工作相适应，并持证上岗。并确定相应的职责和权限。具体详见公司岗位责任制。初步选定作业班组，各班组应具有较强技术能力。并能保证工程进度的劳动能力，劳动力需用量见下表。劳动力需用量计划序号工种数量序号工种数1量104 1机修工18砼工142机操工29砖、抹工203试件工110装饰工354电焊工311门窗安装工105土、石工4012电气安装工106模板工4513给排水安装工107钢筋工1814普工101.3.2模板架料准备：为保证工期与施工质量，基础采用定制木模或定型钢模，主体架料采用钢管，模板采用木枋作垫枋，10mm厚竹编板作底模，其余采用钢模为主，主体进度每5天一层,故模板与架料准备四至五层所需用量子，其具体数量如下：序号名称单位数量1平面钢模m218002固定角模m2803连接角模m15004回形销只16005钩头螺栓件650104 6钢管T1207“U”型扣颗18600810mm竹编胶合板m26509木枋(100×50)M3451.4机具设备的准备落实本工程所需的施工机械设备，待施工组织设计编制好后，组织进场，安放到施工平面图所确定的位置。并对其检修。确保机具在生产过程中正常运转。并提供满足机具所需的电源。施工机具配置见表三：施工机具的选用序号名称规格型号数量单机额定功率合计额定功率1塔式起重机QTZ-401台25KW25KW2强力式搅拌机JDY5002台7.5KW15KW3钢筋弯曲机GW6-40B1台3KW3KW4钢筋切断机GJ321台3KW3KW5钢筋竖焊机DN4-6301台50KVA50KVA6钢筋对焊机1台55KVA55KVA7砼输送泵(商品站提供)1台90KW90KW8电弧焊机BX1-3002台21.4KVA42.8KVA104 9卷扬机JX-11台3.8KW3.8KW10高压泵190S-31台3.8KW3.8KW11圆盘锯NJ1051台5.5KW5.5KW12刨木机1台6KW6KW13电锤DN-16A2台1.6KW3.2KW14振动棒2台1.5KW3KW15鼓风机15台0.5KW5KW合计201.3147.81.4.1电力配置：电源采用三向五线制，照明及一般机具一个回路，塔吊单设一个回路，砼输送泵一个回路电焊机一个回路。施工及照明用电、动力用电所需用量按下式估算：P=1.1×[K1(∑P1)/COSφ+K2∑P2]×1.1=1.1×[(0.6×201.3)/0.75+0.5×147.8]×1.1=199.0KVAP1—电动机额定功率，由表三算得P1-201.3KWP2—各类电焊机最大额定功率,由三算P2=147.8KVACOSφ—电动机平均功率因数，取0.75。照明用电按动力用量的10%估算，应向该施工现场配送200KVA电源。现场主电源采用BV3×120mm2+2×70mm2作为主线路。1.4.2临时用水的配置由厂区给水管网接入，选用直径φ70mm，并按施工平面图安装给水管道，搅拌站设置一蓄水池，主干管需增设高压水泵一台，增设加压泵满足楼层的施工用水。1.4.3据施工图预算进行工料分析。制定原材料及半成品需用计划：104 原材料及半成品需用计划序号名称单位数量进场时间1钢材T601.75随进度入场2原木m3103.06随进度入场3砼（C30、C35、C40、C45）m32676随进度入场4泡沫砼砌块m31083.31随进度入场5外墙饰面砖m26955随进度入场6卷帘门m248.24厂家制安7防火门m2173.34现场制安8塑钢窗m2998.19现场制安9防盗门樘70厂家制安2、施工平面布置图2.1根据工程量计算及施工平面布置图，同时又要便于施工作业，为能实行有利生产，节约人力、经济还要保证文明施工，根据狭窄的施工现场的具体情况，所进材料应有组织、有顺序进场。具体布置详后【施工平面布置图】。2.2垂直运输机具布置在充分考虑了施工时间和空间的情况下，因工程量大、楼层高，为保证吊运速度，结合本施工单位的技术经济条件，现场安排一台QTZ-40（臂长由40米改为35米安装）塔吊，解决材料的垂直及水平运输，具体布置详后【施工平面布置图】2.3该施工现场为满足文明施工现场达标要求，分为生活区和施工区，采用砖砌围墙分开。详平面图布置，便于通行及施工进料以及塔吊起吊。2.4104 由于该幢住宅紧邻一幢三层过渡房住宅，住房正立面为邻街面，为能确保施工区与邻近的住房的人行、车辆安全，在过渡房上、房屋正立面上分别搭一悬挑防护架，挑出5-6m，长度按实际，上满铺竹跳板，竹跳上满铺10mm竹编板，房屋的正立面临公司，本工程紧邻厂区203中学，并且是厂区人员流动的枢纽地带，在公路上及施工现场进生活区路段上搭设双层安全防护架，高大于4.2米以上，上满铺竹跳板，竹跳上铺10mm厚竹编板，具体详安全防护施工方案。以防万一掉物和施工灰碴伤人。并保证车辆、人行安全通行。第五章主要施工方法1、基础工程施工本工程基础施工必须符合《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）和《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）的有关规定。本工程基础为挖孔桩。桩按设计图，桩顶标高为-1.100。根据现场察勘情况，地质条件较好，基础最深估计不超过10m。桩的凿岩工程量大，施工时根据具体情况采取相应的措施。1.1主要施工机械基础施工阶段主要机械设备名称数量（台）用途人工卷扬手轮30解决大部份挖孔桩坑内出渣的垂直运输104 塔机1解决挖孔桩及地梁钢筋砼的水平垂直运输350型砼搅拌机1对基础护壁砼进行集中拌制及砂灰拌制鼓风机30向挖孔桩内送风风镐4凿桩内岩石1.2基础施工工序安排：放定位轴线—→挖孔桩定位—→砖砌井圈—→挖孔桩的开挖与校正—→每开挖1m深作钢筋砼井圈护壁—→开挖到设计深度后进行岩基取样—→送检满足设计要求后做桩底扩大头—→验收桩基础—→砼垫层施工（封底）—→扎筋及验收—→挖孔桩砼浇至基础梁下口—→地梁基槽开挖—→基槽验收—→扎地梁筋及验收—→砼浇筑—→养护。1.3挖孔桩、地梁施工及措施（1）挖孔桩开挖的技术措施①绘制挖孔桩中心定位放线平面图为了防止挖孔桩中心定位出现错误，施工员必须根据施工图纸绘制挖孔桩中心定位放线平面图。并把轴线标注在井圈上。②施工工艺1）测定桩位、放线，2）桩内分段开挖，每段深0.5-1.0m,视土壁直立能力而定.开挖直径为桩径加护壁厚的两倍，3）绑扎护壁钢筋，竖向钢筋应伸入下道护壁50-70mm104 ，4）支设护壁模板，由4块或8块活动钢模组成，模板高取决于挖土施工段高，5）模板顶安置操作平台，平台由角钢和钢板制成半圆形，由两个半圆形平台拼成一个整圆，以放置混凝土和操作之用，6）浇筑护壁混凝土，浇混凝土应捣实，上下护壁间搭接50-70mm，7）当混凝土强度达到规定强度后拆除模板，继续施工下一段，直至挖到设计标高（或设计地基持力层）。8）安放钢筋笼、排出积水，浇筑桩身混凝土。③绘制重要地质断面图根据地质报告和开挖情况，绘制深度较深、地质较差的桩地质断面图，同时将对应的挖孔桩绘制在断面图中，便于直观的了解各个挖孔桩的埋置深度，嵌岩深度和桩底标高是否真正的落在中风化持力层上。如果挖的深度未达到地质报告中的持力层而出现岩面，首先分析出现的岩面是否是孤石，应继续往下进行开挖。当深度已经超过埋置深度和嵌岩深度，且地质成份也很好时，应通知监理和设计单位现场解决。④填写挖孔桩施工统计表为了及时准确真实地记录挖孔桩垂直断面的地质情况和嵌岩深度，施工员应绘制和填写各个挖孔桩的施工统计表。⑤挖孔桩动测试验根据设计要求，挖孔桩必需作动测试验，在基础施工完毕时请检测单位到现场作动测试验，并约请业主、监理、设计、质监单位参加。未作试验之前不得施工主体结构。（2）挖孔桩开挖的安全措施①施工人员进入孔内必须戴安全帽，孔内有人施工时，孔上必须有人监督防护，挖孔桩井圈应高于地200mm-300mm，防止井口浮石掉入井内伤人，同时防止地面水流入井内。孔周围应设置安全防护栏杆，运出的渣必须堆至井口1m以外。考虑到施工现场狭窄，无场地堆置渣土，在挖孔桩施工时，所有弃土随挖随运，随时用人工上车拉至渣场弃土。②104 每孔必须设置应急软爬梯供人员上下井。使用的手动卷扬机等应安全可靠，并配有自动卡紧保险装置，不得使用麻绳或尼龙绳吊挂或脚踏井壁凸缘上下，手动卷扬机使用前必须检验安全起吊能力。③为防止深坑作业缺氧或有毒气体，每日上班前必须检查井下的有毒气体。孔桩开挖深度超过5m时，配备足够的鼓风机向下送风，送风量不小于25L/S。向孔内输送洁净空气，排出有害气体。④孔口四周必须设置护栏，用钢管搭设，护栏高1.2m。护栏底设置挡土板，挡土板高250mm，护栏四角钢管伸高至2.5m,上铺设彩条布做好遮阳、遮雨，保证职工的工作环境。⑤挖出的土石方应及时运离孔口，不得堆放在孔口周围1m范围内。⑥坑内照明采用降压后的低压照明灯具（36V），严禁使用普通照明电器。⑦上下坑出渣时，作业人员应爬出坑外，进出坑井时，必须使用爬梯，不准利用卷扬机上下，人员在井内上下应系安全绳，防止失手跌落。⑧深井作业人员应轮班作业，防止长时间作业的疲劳受伤。⑨潜水泵必须有防漏电装置。（3）挖孔桩的开挖①施工放线及砖砌井圈根据建立的轴线控制网，结合施工图纸用经纬仪和50m长钢尺测设出各纵横轴线。根据挖孔桩的直径和中心点砌井圈。井圈采用Mu10页岩砖M5水泥砂浆砌250mm高，面抹水泥砂浆。在井圈上口和内侧面用红油漆标注出纵横定位中心线和控制标高，作为挖孔桩的开挖控制标记详【挖孔桩轴线、标高控制示意图】。以便施工过程中检查挖孔桩的垂直度、同心度和控制挖桩深度。104 ②挖孔桩的开挖挖孔桩的开挖采用人工开挖方法，每挖凿1m进行垂直度和同心度校正，其挖孔桩的允许偏差必须控制在规范范围内，详下表。挖孔桩的允许偏差项目允许偏差（mm）桩径（平面尺寸）±50桩位（现浇砼护壁）50桩垂直度H/200挖孔桩内提渣采用钢管提升架，提升架沿挖孔桩纵向或横向布置，架上设置活动挂勾，采用小型卷扬机提升或钢筋辊辘提升，每台卷扬机供6个挖孔桩使用。若遇小雨天，在提升架上遮盖塑料彩条布照样可进行开挖。挖孔桩作业人员上下采用ф18钢筋焊接钢爬梯若干榀，每榀长2m，步距0.3m，宽0.4m，采用挂勾式连接组合，详【挖孔桩开挖示意图】。③钢筋砼井圈护壁施工桩孔为土层时每开挖1.0m作内配ф104 6@150双向钢筋井圈护壁；护壁模板采用定型钢模，详【挖孔桩井圈护壁模板示意图】。（4）基础岩基取样及隐蔽验收①基础岩基取样：基础开挖到设计深度时，通知设计单位和监理单位，按规定要求进行岩基取样、送检。检测单位根据岩石成分和设计要求进行单轴饱和抗压强度和天然抗压强度试验。②基础隐蔽验收：岩基检测其强度满足设计要求后，进行桩底扩大头施工，扩大头完成后约请业主、监理、设计、质监单位对基础进行隐蔽验收，同时办理基础隐蔽验收签字，进行砼封底。（5）基础钢筋绑扎及隐蔽验收①钢筋绑扎：按设计图中钢筋的数量、规格、间距进行钢筋笼和柱插筋的绑扎，采用每点绑扎，并扎牢和焊接加劲箍筋。钢筋笼和柱插筋的位置必须正确，主筋应均匀设置，主筋内侧面设φ16@2000焊接加劲箍筋。为防止浇筑砼时钢筋移位，采用φ25的钢筋焊成“井”字形骨架，夹紧柱插筋，并与钢筋笼牢固连接，支撑在桩壁上。在基础顶部用φ48型钢管将柱插筋固定牢固。②钢筋隐蔽验收：钢筋绑扎成型后，进行自检，自检合格后，请监理、设计和质监单位进行验收，并办理钢筋隐蔽验收签字。③基础钢筋绑扎的允许偏差必须符合规范要求，实测合格率应控制在90%以上。详下表挖孔桩钢筋绑扎的允许偏差项目允许偏差（m）104 钢筋笼主筋间距±10钢筋笼箍筋间距±20钢筋笼直径±10钢筋笼长度±50（6）砼的浇筑及养护①砼的浇筑：在办理完钢筋隐蔽验收签字后，由项目经理签发砼浇筑许可证，经监理单位签字认可后，砼采用建设单位指定的商品砼站,如建设单位无指定,对商品砼站必须进行考察,选定一家资质齐全,距本工程地点较近,砼配送能力能满足施工工艺生产，且社会信誉好的商品砼站配送商品砼。混凝土输送泵接出部份采用钢管，在桩平面布置的施工区域内全部采用橡胶软管，采用塔吊吊运输送管改变输送位置，为减少砼输送管接长，防止砼堵管，砼应从远往近方向浇注，砼浇注为了防止砼跌落后离散，在下料时砼输送管应介伸至距桩底2m位置。砼的振捣要做到“快插慢拔”，插点要均匀排列，振捣上一层时要插入下一层200mm，且在下层砼初凝之前，以消除两层之间的接缝。砼应连续分层浇筑捣实，每层浇筑高度不大于振动棒工作长度的1.25倍，直到浇至桩帽下（或地梁下口）为止。桩顶表面的浮浆应凿除，以保证上部结构有良好的连接。②泵送混凝土的工艺1）必须保证混凝土连续工作，混凝土搅拌站供应能力至少比混凝土泵的工作能力高出约20%；2）混凝土泵的输送能力应满足浇筑速度的要求；3）输送管布置应尽量短，尽可能直，转弯要少、缓（即选用曲率半径大的弯管）管段接头要严，少用锥形管，以减少阻力和压力损失；104 4）泵送混凝土前应先泵送水，清洗管道，再泵送1：或1：2的水泥砂浆润滑管壁。泵送开始后，应保持泵送连续工作如因特殊原因中途停止泵送时，停顿时不不宜超过15-20min，且每隔4-5min要使泵交替进行4-5个逆转和顺转动作，以保持混凝土运动状态，防止混凝土在管内产生离析。若停顿时间过长，必须排空管道内的混凝土。5）在泵送过程中，混凝土泵的受料半内的混凝土应保持充满状态，以免吸入空气形成堵管。6）泵送结束后，应用水胶海绵球将残存的混凝土挤出并清洗管道；7）用泵送混凝土浇筑的结构，要加强养护，防止加水泥用量较大而引起裂缝。③砼试块制作砼浇筑过程中，汇同监理按每根桩一组制作砼留盘试件。必要时（或同一工作班）留一组同条件养护试件，并对砼坍落度进行抽检。如按其它方式留置砼试件，应征询质监部门与监理单位同意。④砼的养护砼浇筑后12h，派专人进行浇水养护，必要时覆盖草垫或遮盖塑料薄养护，养护时间不少于7d。对筏板基础超深部份可先浇，在浇筏板基础时如混凝土自由落下高度超过2m,采用钢模板制成斜槽,向筏板基坑内送料,如超深部份与上部一次性浇筑，要按大体积混凝土施工工艺进行施工，做好各项监控措施。（7）地梁施工地梁基槽采用人工开挖，开挖后将下口找平，经验槽后浇筑砼垫层，再按设计要求绑扎地梁钢筋，采用组合钢模拼装侧模，用φ48型钢管固定，经检查合格办理隐蔽验收签字后浇地梁砼。基础梁振捣采用斜向振捣法，振动棒与水平夹角约30度左右。棒头朝前进方向，插棒间距以400mm为宜，防止漏振，振捣时间以砼表面翻浆出气为准，砼表面应随振并按抄测的标高线用木抹子搓平。（8）回填土施工回填土的土质必须符合设计要求，含水量应符合设计对压实系数的要求。回填应从最低处开始，自下而上的顺序分层进行，每层厚度控制在300mm104 。打夯前，应将填土初步整平，按一定方向进行，夯举高不小于500，一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，两遍纵横净叉，分层夯打。如用打夯机打夯，亦要遵守上述原则。1.4基础竣工资料的形成和结构验收基础施工过程中，应及时办理钢筋隐蔽验收手续和认真收集、填写各项技术档案资料及声像资料，要求各项资料及时准确、真实可靠。分类整理清楚，保证文字资料及声像资料齐全。原材料出厂质量证明书、试验报告、使用部位对应清楚、准确，具有可追溯性。已施工完毕的基础顶面应弹出所有轴线，并将主要控制轴线用“▼”标注在基础侧面，以利上部结构施工时使用。以上工作完成后，准备好各种资料请设计、监理、地勘汇同质检站共同进行结构验收。2、主体结构施工2.1支撑、模板系统框架结构施工中模板工程主要考虑了柱子支模、普通梁板支模，根据工程特点结合本公司常采用的施工手段，在模板与支模系统仍采用定型组合钢模为主，楼板用厚为10厚胶合竹编板底部用木枋支垫，支撑系统采用ф48脚手架钢筋配套使用。2.1.1支撑系统支撑系统均采用ф48钢管，配套扣件搭设。搭设方法详各支撑图。2.1.1.1柱模支撑应严格按方案执行，各柱之间必须整体固定即在柱脚和柱顶分别用水平杆拉通固定，且加设剪刀撑和斜撑。2.1.1.2梁板支模一般均采用满堂钢管支撑架，当搭设在地面上时，应根据基土情况安置垫块或除去松石，置于坚硬基岩上。当支模架支承在楼面上考虑到施工荷载对下部楼层结构的影响，采取不拆除下层支承架的方法，以使操作层荷载由两层支承系统承担，上下楼层的支承架应在同一条垂直线上。2.1.1.3剪力墙支撑应与现浇楼板支撑系统连牢，形成整体构架。2.1.1.4模板支承架的立杆、横杆、剪刀撑及对拉螺栓（或连接片）、抱箍等间距应严格按照本方案中有关图示执行，施工中不得任意加大间距。104 2.1.1.5支承架必须有足够的刚度，强度和稳定性，不得因受荷载、振动而产生位移、变形，更不得倾覆。2.1.1.6挑架、砌筑架、外脚手架均严格按本方案进行，严禁随意加大立杆，横杆间距，减少剪刀撑、斜撑数量。双排钢管脚手架。2.1.1.7外脚手架用ф48钢管搭设自爬式钢管脚架，满铺竹跳板，架底满铺竹跳板或木枋，四周架外用绿色密目式安全网封闭施工。2.1.2模板支撑安装：在模板未安装前应根据测量标记在柱模上弹出梁的标高、中心线，搭设支承架。当梁跨度大于4米时，应按梁全跨长度的0.1%--0.3%在跨中起拱，上下楼层的支模架立柱应在同一垂直线上，钢管架立柱底部应铺垫板，扫脚杆距地200mm，立杆间距一般在600-800mm，楼板支撑搭设满堂脚手架，立杆间距为800mm，水平杆间距沿高度900mm，双向布置剪刀撑、斜撑，形成整体平台架。2.2框架柱梁板施工：施工顺序：分墨放线—→框架柱钢管支撑搭设—→钢筋绑扎—→模板吊装及校正—→砼浇捣—→轴线标设—→梁模板安装—→板模板安装—→梁板钢筋绑扎—→清理模板内渣、补缝等—→框架梁板砼浇筑—→养护—→检查验收。由于本工程施工场地狭窄，一层可作为材料堆场，所以主体一层采用外控法进行定位放线，主体二至顶层采用内控法进行定位放线，在第一层顶楼板施工完毕后，在CJ与C1、C15轴靠卧室500mm处分别设两个点，同时在C7与CB、CP轴靠客厅500mm处设两个点，在四个点上作好“┼”字标志，并长期保存好，在主体工程未完之前不准破坏，这四个点作为向上引测的依据，在向楼上施工时，在楼板与下层“┼”字标志楼板相对应的位置留250×250的方洞，用铅垂仪（或激光经纬仪）向上引测控制线，作为以上楼层的放线依据。2.2.1模板工程a、施工准备1）施工前场地应平整，并按施工方案的要求准备好模板、支模架。104 2）熟悉图纸资料，掌握基础和主体轴线、标高、各分部尺寸和技术要求，根据施工安排，绘制好模板工程的配板图。3）技术交底应由项目技术负责人向主管工长和操作班组进行技术交底，内容如下：工程量和完成任务时间、模板拼装、支撑系统布置、预埋件、预留孔和节点处理方法和技术要求；操作程序和分段划分流水方法；楼板安装的质量和安全措施。a、柱模安装其顺序为：放线—→设置定位基准—→模板吊装就位，两侧模板插入对拉连接片—→吊装就位另一侧模板—→安装模板支撑—→调直校正—→安装柱箍—→全面检查校正—→柱模全体加固。放线：柱模安装前，应先标出柱子轴线标记，再弹出柱子中心线和模板外边线，外边线要弹出模板外边，便于模板安装后进行验收，并作好隐蔽工程记录。104 定位基准：采用砼短柱定位，按柱的尺寸弹线后，采用与柱同标高的细石砼浇筑50厚的短柱，作为柱基定位基准，短柱截面偏差取负值。柱模及支撑安装：柱模就位后应加临时支撑固定，固定后调正模板的垂直度，到柱方正为止。柱箍安装：柱箍安装应按柱模设计要求自下而上进行，柱箍间距不宜大于600。检查、校正：柱模安装完成后，应全面复核模板的垂直度，对角线长度差，截面尺寸等项目。支撑必须牢固，预埋件、预留孔洞严禁漏设，必须准确稳固。柱模群体固定：群体柱子支模时必须整体固定，同一排柱模应先校正两根端柱的模板，接着在柱顶拉通线，并校正各柱柱距，然后在柱脚和柱顶分别用水平撑拉通牢固，最后安装剪刀撑和斜撑。a、整体梁板模板的安装104 安装程序为：复核梁底、板底标高—→搭设支模架—→安放龙骨（小横杆）—→安装梁模板—→绑扎梁筋—→铺放楼板模板—→安装柱、梁、板接头模板—→绑扎楼板钢筋—→安放预埋件及预留孔模板—→核查校正—→交付验收。支模架的搭设：支模架的高度应为楼板底扣除模板及钢楞厚度的数值。升降措施：支撑架采用快拆体系，在预留的快拆部位采用可升降的快拆头。核查校正：模板安装后应复核模板板面标高和板面平整度，预埋件和预留孔洞不得漏设并应位置准确。支模板必须稳定牢固，不得超过规定偏差。d、拆模工程拆模时要严格按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002有关规定执行。支模系统的拆除顺序和方法，应遵循先支后拆，后支先拆，先非承重部位，后承重部位以及自上而下的原则。拆模时，严禁用大锤和撬辊硬砸硬撬。当砼未达到规定拆模强度，需要提前拆除或承受部分的荷载时须经过计算，复核结构在实际荷载作用下的强度，确认能承受荷载，并取得主管技术负责人的书面同意后，方可提前拆模。104 在拆模过程中，如发现砼有影响结构安全的质量问题时，不得继续拆除，如拆除面积过大，应马上进行加固，应经研究处理后，方能拆除。拆模时，操作人员应站在安全处，以免发生安全事故。拆下的模板、支撑等严禁抛投，要有人接应传递，按指定地点堆放，并做到及时清理、维修和涂刷好隔离剂，以备周转。2.2.2钢筋工程a、准备工作材质要求：钢筋的级别和质量、焊条的牌号、钢材、型钢均必须符合设计要求和有关标准的规定。本工程钢筋在现场集中下料成型，闪光对焊钢筋均需试验合格后才能使用。现场需竖向连接的钢筋采用电渣压力焊，提高焊接质量。b、框架结构钢筋施工框架结构钢筋绑扎应按先柱后梁再楼板的顺序进行。扎柱钢筋程序为：校正调直预留钢筋—→搭设脚手架—→预留筋套入柱箍—→电渣压力焊或绑扎竖向钢筋—→标出箍筋间距—→绑扎箍筋—→绑垫块和预埋件。柱扎筋要求：下层柱伸入柱筋的根数及直径应符合设计要求，当上下层柱砼强度或钢筋直径不同时，其搭接长度应按低级别、细直径为准，并应按设计图和规范进行计算；当柱截面有变化时，主筋应按设计要求或1:6斜度收缩至上柱，否则应设置插筋或上层柱筋锚入下柱内；下层柱纵筋伸出楼面部分，宜用工具或柱箍将其缩小一个直径，以利上层柱筋搭接；柱中纵向钢筋，不能在梁柱交节点中切断。用塑料卡作好钢筋保护层，柱角、柱面支好塑料卡，塑料卡纵横间距不大于800mm。梁筋程序：模板上口放置楞木—→分段摆设纵向钢筋—→标出箍筋间距—→穿箍筋—→绑扎箍筋（先大箍后拉钩）—→骨架入模—→安放绑扎垫块（阳台边梁及时埋设栏板预埋钢筋）。104 板筋程序：标出下层钢筋间距—→摆放下层钢筋—→绑扎下层钢筋—→绑扎上层定位钢筋—→标出上层钢筋间距—→摆放纵向（横向）钢筋—→边摆纵向（横向）钢筋边绑扎—→安放垫块或铁马脚支撑。梁板钢筋要求：钢筋保护层垫块不得用卵石、碎砖或短钢筋来代替，且不得用两块薄垫块叠加；柱预留插筋底端定位应准确牢固，必要时要与受力钢筋焊接；铁马支撑下端应安放垫块，不得直接置于基层上；梁、板均采用塑料卡作保护层垫块，梁底、侧间距不大于800mm，现浇楼板塑料卡间距不大于800mm。主、次梁上层钢筋交叉时，主梁筋应在次梁筋下面；主（次）梁与边梁上层钢筋交叉时，主（次）梁筋应在边梁筋上面。C、质量要求由于本工程质量目标为优质工程，因此结构必须达优良。在钢筋安装后，由项目技术负责人，专职质检员，班组长组成检查小组对此进行检查，主要检查以下几方面；根据设计图纸检查钢筋的级别、直径、根数、间距，特别要注意检查钢筋的位置；检查钢筋接头的位置及塔接长度是否符合规范；检查砼保护层是否符合设计要求，检查钢筋绑扎是否牢固，有无松动变形，钢筋表面除锈清洗干净；安装钢筋时的允许偏差必须符合规范要求。模板是否安装牢固，支撑系统是否满足承载能力的要求，预埋件是否安装，预埋管线是否正确，浇筑用的脚手架、直走道的搭设和安全检查，以上各项检查完毕后，会同建设单位、监理单位、设计单位、质监站一同进行验收，并做好隐蔽工程记录。2.2.3砼工程本工程采用商品混凝土，用混凝土输送泵输送到操作面，浇筑振捣。商品混凝土的施工工艺详基础商品混凝土的施工工艺。a、浇筑顺序104 在每一层框架结构中，梁、板、柱、墙一批浇筑，先浇竖向结构（柱或墙）、后浇横向结构（梁、板），同一楼层从两端开始，向中间推进，避免产生横向推力。每排柱子由外向内对称的顺序进行，防止由一端向另一端推进，致使柱子模板逐渐受侧推力而倾斜，梁板浇筑顺序：一般按先梁后板的原则进行，当浇至板底时再接梁板连同一体施工。因本工程和梁高全闻低于1.0m，b、施工机具准备为配合砼的浇筑，共计准备4根5cm振动棒，其中2根5cm棒处于使用状态，2根棒处于用备状态，以备临时换棒，另配2个电箱，3盏碘钨灯，1盏镝灯（安在塔吊上）供夜间照明使用。C、各工种维护工，修理工24小时值班，以防各种故障发生。d、在砼浇捣过程中，为保证楼盖板保护层厚度，为保证楼板钢筋不被踩踏或垫块脱落，要随时安排钢筋工值班，急时恢复或加设，砼用铁滚滚压后才收光，混凝土收光后，任何人不得在上行走。e、在砼捣实时，砼自由下落度不应超过2.0m，合理的控制分层厚度，当柱高小于3.0而截面边长大于400mm，且无交叉钢筋时，可直接从楼面直接浇下，柱子浇筑完毕后，应停息1-2h使混凝土获得初步沉实后，再浇筑梁、板混凝土。当采用插入式振动时，其浇筑层厚度为振捣器作用部分的1.25倍。f、为保证已浇筑砼有适宜的硬化条件，养护是管理工作的重要环节。在浇筑完后约12小时内浇水养护，养护时间不少于7昼夜，如商品混凝土中掺有缓凝剂时,养护时间不少于14昼夜,当砼强度达到1.2N/mm2以后，才可在上面搭设支撑体系和上人运输。g、梁柱接头砼强度不一致时的节点控制本工程剪力墙及柱砼标号高、梁板砼标号低，在浇灌梁板砼进应先浇灌柱窝子高标号砼、后浇灌梁板低标号砼，严禁混浇。其浇灌节点大样如下。104 h、砼质量控制本工程由于砼一次浇筑量大，为了更好确保砼生产质量，在砼施工中应严格按照国家标准及有关质量标准执行，并按工程监理有关规定办理，施工时必须严格把好以下5关：原材料质量，砼配合比设计关，泵送关、浇筑关、养护关。并做好现场取样。在砼施工过程的质量控制，具体作法如下：水泥、砂石、外加剂等原材料质量必须符合国家或专业标准的有关规定，。必须要求商品混凝土厂家提供水泥有出厂合格证或进场试验报告。同时还包括水泥、砂石、外加剂等原材料的检测报告，在监理工程师认可下进行签证取样送检，同时抽查检测商品混凝土的坍落度，还要观察砼拌合物的保水性。2.2.4电梯井施工2.2.4.1准备工作1）电梯井部位施工较复杂，技术要求高，项目部必须合理组织劳动力和技术力量，投放施工生产。2）项目技术管理人员必须认真研读图纸，并向班组和工人做好技术交底工作。2.2.4.2工艺流程:定位“十字线”—→以“十字线”为基准向四周测定电梯井筒体中轴线—→放出电梯井筒体四个墙边的边线—→放门洞口尺寸线（高、宽）—→绑扎钢筋—→25号铅丝捆绑砼垫块—→安装内模板—→清理模板渣子—→安装外模板—→浇砼—→拆模—→养护。2.2.4.3钢筋施工104 1）准备工作材质要求：钢筋的级别和质量、焊条的牌号、钢材、型钢均符合设计要求和有关标准的规定。本工程钢筋在现场集中下料成型，闪光对焊钢筋均需冷拉试验合格后才能使用。1）质量要求在钢筋绑扎安装施工完成后，由项目技术负责人、专职质检员、班组长组成检查小组对钢筋制作安装质量进行检查。主要检查以下几方面内容：根据设计图纸检查钢筋的钢号、直径、根数、间距：检查钢筋接头的位置及搭接长度是否符合规范；检查砼保护层是否符合设计要求，检查钢筋绑扎是否牢固，有无松动变形；钢筋表面除锈清洗程序；安装钢筋时的允许偏差必须符合规范要求。以上各项检查完毕后，会同建设单位、监理单位、设计单位、质监站一同进行验收，并做好隐蔽工程记录。2.2.4.4砼施工：本工程采用商品砼，砼输送泵送至操作面浇筑振捣；施工机具准备等其余操作同框架施工。3、砌体工程3.1施工方法待主体框架结构九层施工完后，即插入砌体（加气砼砌填充墙施工，在墙脚180高范围内用实心砖砌筑(实心砖采用200×115×53页岩砖),实心砖采用一顺一丁的组砌方式；用皮数杆控制水平灰缝厚度。标高180至梁下口用加气混凝土砌块。3.2填充墙砌体与柱接触处，采用2Ф6.5钢筋连接，2Ф6.5拉结筋用结构胶与柱砼粘结，钢筋伸出柱外700，然后用2Ф6.5与相邻柱伸出的2Ф6.5拉结筋通长绑扎。3.3加气砼块墙门窗边浇筑150×墙厚的构造柱（150×200），以免门窗安装不牢而影响门窗质量。104 3.4墙中的洞口、管道、沟槽和予埋件等，在砌筑时正确留出或预埋。3.5用混合砂浆砌加气混凝土砌块，砌筑前把柱面的拉结筋植好，并浇水润湿砌体，要求砼砌块含水率不大于20%，要求组砌得当，横平竖直，接槎可靠，灰浆饱满。砌块的上、下匹砌块至少错开1/3砌块长度。不允许砍断砌块来组砌，宜用200×115×53的实心砖组砌不合模数的地方，保证砌块间有良好的粘结力，水平灰缝厚度不大于15mm，垂直灰缝厚度不得大于20mm，但不得小于10mm，填充墙砌到梁底板下，必须待砌筑砂浆沉实后，再用200×115×53的实心砖斜砌（斜砌角度要大于60º）将梁板底塞紧，顶死后用砂浆将缝隙填实。3.6结构验收。3.6.1验收时应具备以下条件：①主体结构已施工完毕，填充墙组砌完，二次现浇砼已浇完。②模板、其它材料清理干净。楼板面清扫干净。③准备好验收资料。ａ、同形象进度的分项分部工程质保资料基本齐全。ｂ、同形象进度的分项分部工程质检资料基本齐全。ｃ、同形象进度的分项分部工程隐蔽验收记录。ｄ、结构验收表。4、装饰装修工程4.1外墙贴面砖，内墙为中级抹灰工程：内外装饰工程，均应自上而下进行，楼地面为30厚1:2.5瓜米石提浆收光，天棚及内墙面抹灰后，公共部份及商业门面均喷白色防霉涂料面层。4.1.1室内装饰的施工顺序:抄平弹出水平线—安装门窗框、堵实框边—护角——天棚、墙面抹灰(室内抹灰90%作外墙装饰准备—室内抹灰完做外装)—水电气安装—墙裙暗踢脚板线—刮腻子灰—喷第一遍白涂料—楼地面—门窗扇安装—喷白二遍涂料—油漆玻璃—灯具安装—清洁—质量自检104 4.1.2施工方法：4.1.2.1本工程要安木制防火门，门窗框与墙体要接缝口必须独立的工序进度用细石砼或水泥砂浆堵塞密实。柱与墙面不同介质面必须铺300宽的钢丝网后再进行抹灰。凡砼基层全部刮一道纯水泥膏软糙。4.1.2.2天棚抹灰，对凹凸不平的板底面冲洗干净，待水份基本干后，刷107胶水泥浆后填补，对砼基层全部刮一道纯水泥膏软糙,按设计标号水泥砂浆找平抹灰槎光。4.1.2.3踢脚线的底灰应单独抹水泥砂浆（配合比按设计）厚度平抹灰墙面，严禁用混合砂浆一次成活。4.1.2.4内外墙抹灰应坚持“二糙一面”的操作程序，不得搞一次成活，底子灰分二遍成活，待底灰五六成干时，再抹罩面灰，用铁抹先竖刮及木条板或铝尺方找平，木槎板槎平，收压光。4.1.2.5楼面结构层表面要清扫冲洗干净，抄平、打粑（找平层冲筋）刷纯水泥浆一道，找平层压实收光，控制水灰比，待24小时后浇水养护，三天内不得在其间进行其它操作活动和振动。4.3外墙装饰施工4.3.1室外装饰的施工顺序基层清扫修整—墙面冲筋—棱角线条抹灰—墙面一遍抹灰—墙面二遍抹灰，划毛—外墙贴面砖—安装落水管——质量自检—拆除外架。本工程外墙为外墙砖，外装饰施工必须符合《外墙饰面砖工程施工及验收规范》（JGJ126-2000）和有关标准的规定。4.3.2外装饰脚手架：利用主体自爬式安全防护架作为外墙装饰脚手架，具体外墙安全防护架专项施工方案。4.3.3外墙面砖施工：本工程外墙面砖在主体封顶且女儿墙施工完成后插入，采取自上而下的顺序施工。外脚手架拆除后进行勒脚和散水施工。面砖和砂浆的垂直运输采用塔吊吊运至卸料平台，人力转运至各使用部位。104 （1）施工程序外墙装饰排版—→业主、监理、设计单位审批—→样板墙粘贴及验收—→吊线、贴砖—→校核外墙窗洞水平交圈线—→墙面基层处理—→在不同材料交界处挂钢丝网—→抹底层砂浆—→根据排版尺寸抹中层砂浆—→弹线分格、排贴面砖—→镶贴面砖—→面砖勾缝—→塑钢窗安装—→室外各种管道安装—→面砖清洁—→约请业主、监理、质监验收合格后—→拆架。（2）施工方法：①基层处理：首先将凸出墙的砼剔平，将墙面的砂浆残渣、浮灰、油污清除干净，淋透水分。对较光滑的砼墙面凿毛，凡砼基层全部刮一道纯水泥膏软糙。②挂网：在不同墙体材料交接界面处挂300mm宽的钢丝网或使用界面处理剂，可有效地防止裂缝的产生。固定钢丝网时，砖墙面用水泥钉固定，间距均为300mm。③吊线、贴饰面砖：在房屋的大角用经纬仪或大线锤绷铁线吊垂直，然后根据面砖的规格尺寸分层设点，打粑。④抹底层、中层砂浆：用1:2.5的聚合物水泥砂浆（内掺5%～7%聚丙烯纤维素）分层分遍抹底层、中层砂浆，可有效防止抹灰层开裂、空鼓。每层厚度5—7mm，待前一道砂浆凝结后才能抹第二道，直至抹平为止。⑤弹线分格、排饰面砖：待基层凝结后，按排版图进行分格弹线，然后进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀。⑥贴面砖：采用分块合围法镶贴，按弹线位置在上下左右及窗洞口四周边先镶贴一块面砖。先将选好的面砖用清水洗干净后，放入水中浸泡2—3h后取出，待表面晾干后备用。104 粘贴面砖采用1:1.5水泥砂浆（内掺5%～7%聚丙烯纤维素），粘贴时用小灰刀挑适量砂浆，抹在面砖背面，贴上后用灰刀手柄轻击砖面，使砂浆饱满；面砖附线，上口应以水平线为准，贴好一排后立即用靠尺横向靠平，高出的有灰刀敲平，低处欠灰的应取下重贴。挤出面砖周边多余的灰随手清理干净，不得残留。阳角处采有45度碰尖交角粘贴，窗台面砖贴面宽度满足塑钢窗压盖面砖，以利排水。⑦勾缝与清洁：用勾缝剂勾缝，此勾缝剂是柔性材料，可防止膨胀收宿引起面砖勾缝处开裂，也可防止外墙渗水。先勾水平缝再勾竖缝，缝深时不超过砖外表面2—3mm，勾完后用棉纱蘸稀盐酸擦洗干净，严禁在镶贴面砖的砂浆初凝时间前进行勾缝，破坏面砖粘结力。（3）质量控制措施①面砖进场后粘贴前，必须进行选砖，分大、中、小三类，并分类装箱和使用，对缺棱、掉角、裂纹等有质量缺陷的不得使用。②必须严格按抹灰层和粘结层砂浆的配合比进行拌制，不得混用，所用砂浆一律采用机械拌制，以保证砂浆的质量。③对局部因表面平整度或垂直较差而使抹灰层增厚的墙面应先用1：2水泥砂浆分层抹灰，每层厚度控制在5—7mm以内。对抹灰厚度超过30mm的要采取挂钢丝网的方法进行处理。④面砖粘贴前必须根据排版图进行试排。⑤面砖粘贴前必须全面检查抹灰层的垂直度、平整度、阴阳角和空鼓等情况，抹灰层检查合格后方可粘贴面砖，以避免面砖的空鼓，保证外墙面的平整垂直度。⑥面砖粘贴完后必须逐块全检，发现空鼓应立即返工重做，勾缝应密实，避免面砖的空鼓与脱落。⑦女儿墙压顶、窗台的流水坡度应符合设计要求，压向应符合规范要求；滴水线面砖粘贴要牢固、顺直，深度一致，鹰嘴高度不小于20mm，预防向内渗水，引起空鼓，导致面砖脱落。⑧外墙面砖的允许偏差必须控制在规范范围内，详下表。外墙面砖允许偏差项目允许偏差（mm）立面垂直3104 表面平整2阴阳直方正2接缝平直3接缝高低1接缝宽度0.55、楼地面工程施工本工程室内地坪表面只作砼层及水泥砂浆找平，根据地面水准基点，定出每个房间地面标高，按标高回填，达到平整，密实，砼按配合比计量，用木制长尺枋或铝合金尺枋赶平。铁滚压平提浆，铁板收平，作好各层防水层（防水层做法参见屋面防水层的做法），最后做30厚1：2水泥豆石面层。住宅楼面为水泥砂浆楼面，由于水泥砂浆楼面容易空鼓，必须作为施工重点来抓，要求每一部位施工时，必须在专质质检员检查后进行。5.1楼地面施工顺序；总的施工顺序，先楼上后楼下，先楼层，后地面，逐楼层向下施工。清理楼面建筑垃圾—→找平打粑—→刷纯水泥浆—→铺水泥砂浆赶平、压实—→待水泥砂浆收水后用海绵块拖毛5.2施工方法:5.2.1楼地面找平层根据楼层统一水准基点。定出楼层及楼梯间平台标高。同时定出楼梯段的起前和止步位置。梯间用1：2水泥砂浆层，楼面做30厚1:2.5水泥砂浆面层。5.2.2卫生间防水处理，在作楼面前进行基层清扫干净，刷纯水泥浆一遍，卫生间1：2.5水泥砂浆找平层及墙角要做成圆钝角，做981高分子防水涂料,用1：6水泥炉渣填紧碾压密实，面抹20厚1：2.5水泥砂浆找平层，面贴防滑面砖。6、屋面及防水施工技术措施6.1屋面工程:104 该工程屋面为隔热上人屋面：①20厚水泥花砖面层，每3m×6m留10宽缝，填1：3石灰砂浆，②撒素水泥面（洒适量清水）③20厚107胶水水泥砂浆结合层（配比1：3水泥砂浆掺水泥量15%的腻子胶），④40厚C20细石砼保护层，内配Ф6.5筋双向@200，内加4%的防水剂，⑤2厚981防水涂料防水层，⑥20厚1：3水泥砂浆找平层，⑦1：6水泥蛭石保温，找坡层最薄50厚，找2%坡，⑧刷沥表玛蹄脂一道，热沥青一道，⑨钢筋混凝土结构层。屋面落水管为φ100PVC管。6.2材料要求水泥选用普通硅酸盐水泥，用于细石混凝土的水泥不低于32.5级，细石混凝土宜选用细度模数较大的砂，含泥量小于2%，宜选用坚硬而级配良好的碎石，粒径5-15mm，含泥量小于1%，刚性防水层内配置的钢筋宜选用Ф6.5热轧钢筋，防水油膏选用建筑防水沥青嵌缝油膏。6.3施工方法：6.3.1基层施工：在主体屋面楼板施工时，表面用铁滚滚压泛浆后用铁板收光,作为刷沥青玛蹄脂的基层。6.3.2沥青玛蹄脂与热沥青的施工：在刷沥青玛蹄脂前，一定要了解最近几天的天气情况，防止刷后被雨水冲洗掉，在刷之前扫除找平层上的灰层，不平之处用1：3的水泥砂浆找平，在刷热沥青前一定要等沥青玛蹄脂干燥后才能进行（约需一天）。在刮热沥青时，必须厚薄均匀，表面基本平整，不要起堆、起团。6.3.31：6水泥蛭石隔热兼找坡层施工：因水泥蛭石为轻质材料，故水泥蛭石即为隔热层，又兼作找坡层。在水泥蛭石施工前，先按设计坡度及坡向打好粑子，按1：6的配合比拌制均匀，拌好后用手能捏成团即可，水泥蛭石随拌随铺，最薄处为50厚，在水泥蛭石铺设时，按30-40m2设置一个排气孔，排气孔应设在坡度最高处，因该处水泥蛭石最厚，水蒸汽容易聚集在该部位，排气管选用ø50UPVC管制作安装，排气管伸入保温层部份应打成花孔，排气管应高出屋面450mm104 ，高出部位末端应做成弯钩，口部向下，防止雨水进入，排气管选在水泥初凝前做好，表面用铁滚拖压密实，表面应平整，待水泥蛭石达到一定强度后，才方可进入下道工序施工。6.3.4找平层，找平层用1：3水泥砂浆，该层施工表面应平整，与女儿墙的连接处做成半径大于100mm的园角。表面必须压光。6.3.5981防水层施工：在刷981防水层时，找平层必须干燥，基层含水率应小于9%，在涂刷之前扫除找平层上的灰层、污垢、及灰浆，防水涂料应两次成活，按每个平方一公斤用料，厚度2mm，在刷第二遍时，一定要待第一遍防水层干燥后才能进行。6.3.6刚性层施工：在刚性层施工前，为防止钢筋、扎丝划破防水层，必须在防水层上做一道找平层作为保护层，做法同6.3.4找平层做法，首先在保护层上弹好分格线，作好标志，再在其上按标志间距绑扎Ф6.5网片钢筋，然后在分格缝处把钢筋网片剪断，设置分格木条，并固定好分格木条，在钢筋网片下垫好砂浆垫块，保证钢筋网片设置在刚性防水层中部，细石混凝土施工时同个分格缝范围内的混凝土必须一次性浇筑完毕，不得留施工缝，刚性层混凝土应采用机械捣实或铁滚压实，表面泛浆后抹平，收水后再次压实拖毛。面层不得撒水泥或加水泥浆，虽经压实抹光，但仍不能与混凝土内部材料均匀混合，在水泥硬化后，表面上会结成一层薄的素水泥浆层，在长期风雨侵蚀下，极易分层剥落。在混凝土初凝后，取出分格木枋，用湿河砂覆盖养护。待混凝土干硬后，用嵌缝油膏把分格缝嵌填密实。6.3.7结合层及花砖面层：为保证花砖面层与刚性层粘结牢固，在刚性层上做一道20厚107胶结合层，结合层亦要留设分格缝，分格缝的留设位置与刚性层的相同，内嵌填建筑油膏。最后用1：1的水泥砂浆粘贴花砖。1：1的水泥砂浆擦缝。并按下层分格缝的位置设置分格缝，分格缝内填1：3的石灰砂浆。6.4.防止质量通病措施：6.4.1.铺设前，基层应干燥、干净、平整。104 6.4.2落水口必须先安装完毕，方可进行防水层施工，落水口四周用细石砼塞实，落水口低于防水层1-2cm，保证四周不积水，防水层应伸入落水口50mm。6.4.1.3屋面作好后，应分段关水，泼水试验，保证屋面不积水不渗漏。7、门窗工程施工本工程商业门面为卷帘门，进户门为防盗门，梯间与合用前室的门与强弱电井的门为防火门，窗采用塑钢窗。卷帘门、防盗门和塑钢窗委托专业施工队伍进行安装。这里仅对防火门施工进行阐述，7.1防火门安装（1）施工程序：弹线—→门框就位、临时固定—→门框校正、吊直—→门框固定—→安装门扇、合页—→安装其它小五金件—→门油漆—→检查验收（2）安装施工操作方法①门框安装前必须对门洞尺寸、垂直度以及预埋木砖进行检查，对门扇型号、规格等进行核查、发现问题及时处理，保证安装工作顺利开展。②弹线：根据设计图示的位置和开启方向，在墙上弹出门框安装边线，作为门安装的控制线。③门框安装：门框在安装位置就位以后，先用木楔临时固定，然后再用线坠、水平尺等进行校正，最后将门框固定在预埋木砖上，校正后，固定框的钉子应用扁钉砸进框内。④门扇安装：门扇安装时应先量出门框净空尺寸，用木工专用工具修整门扇，然后放入框内试安装，合格后在距上下冒头1/10立梃高度处剔出合叶槽，槽深同合叶厚度，槽底要平整。⑤合叶安装：合页安装时应先拧一枚螺丝，然后检查扇与口的平整，门扇的垂直度，缝隙宽度，无问题后方可拧上全部螺丝。合叶固定先用锤将木螺丝钉入全长的1/3，然后用螺丝刀拧入其余的2/3。⑥104 安装其它小五金：插销位置安装在梃宽中间，拉手安装在距离0.9—1.05m，门锁须高出地面90—95Cm。（3）质量控制措施①门窗安装位置、固定点必须符合设计要求及规范规定，以保证门框的牢固固定。②木砖的埋置数量和间距必须满足规范要求，门框安装前，在框靠墙的周边必须先刷两道防腐剂，防止门框腐朽。③门框与墙体间应嵌填严密，表面平整，嵌缝材料符合规范规定，以保证门框正常使用。④安装合叶时，合叶槽应里面平整，木螺丝严禁一次钉入，木螺钉拧入深度不得小于长度的2/3，且不得倾斜探入。⑤门窗安装裁口顺直，开启灵活，稳定，无回弹和倒转现象，保证门扇安装质量。7.2油漆（1）施工程序及方法：①基层处理，先将木门基层的灰尘刮除干净，然后用1号砂纸顺木纹精心打磨，后磨四口平面，直到光滑为止。②抹腻子，用石膏油腻子刮抹，腻子要求不软不硬，刮时要横抹竖起，将腻子刮入钉孔或裂纹内，上下冒头，榫头等处均应抹到。③打砂子，待腻子干后，用1号砂纸打磨，磨法与底层磨砂纸相同。注意不要磨穿漆膜并保护好棱角，不留松散腻子痕迹，磨完后应打扫干净，并用抹布将磨粉擦净。④刷第一遍油漆，油漆稠度以达到盖底，不流淌，不显刷痕为准，厚薄要均匀。待干后，再用石膏腻子细致刮抹一次。⑤刷第二遍油漆同前。⑥刷第三遍油漆，刷油动作要利落、敏捷，使所刷的油漆不显流坠，光亮均匀，色泽一致，如发现有缺陷应立即修整。（2）质量控制措施：①先做样板经业主、监理、设计单位确定后方可大面积施工。104 ②操作应铺设彩条塑料布于地面防止污梁地坪。③油漆应有出厂质量证明和产品说明书。④油漆严禁脱皮、漏刷、斑迹，严禁过界污染墙面，五彩金应擦干净，不得有残留油漆班点。8、给排水安装工程本工程管道安装系统由生活给水、排水、二部份组成，施工过程中需认真对照明设计图，参照室内给、排水管道相关规范进行施工。8.1室内生活给水，由市政管网与A幢屋顶水箱直接供应。8.2本工程生活给水为PP-R管，安装过程中需认真按照材料厂家提供的资料掌握控制，使接口处强度，严密度达到规范要求。8.3给水管道工艺流程室内给水管道：安装准备→预留孔洞→干管安装→立管安装→支管安装→管道试压→管道冲洗→检查验收8.4室内排水管及出户室内排水采用PVC塑料管粘接,室外排水管采用砼管,安装过程需按图纸，室外部份还要按工程现场实际情况，对卫生间平面布置及立管各型管材的组合核实无误后，按塑料管的安装规范认真进行。室内排水管安装工艺流程：安装准备→污水干管安装→污水立管安装→污水支管安装→闭水试验→通水试验。8.5本工程在配合土建进行预留预埋阶段时，需注意给排水管道的平面位置，必须按图纸留置位置。8.6管道的支、吊架最大间距必须严格按规范执行，PVC立管上每层设缩节一只。8.7通水试验不得将污物冲入下水管内，以免管道堵塞。在试水之前检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好，然后按每一套房逐一进行试水，以防漏水使装修工程受损。9、电气工程9.1配管及管内穿线：104 9.2本工程的强弱电干线均通过强弱电井向各楼层配线,各层配电箱至各户开关箱采用PVC管暗敷。在暗敷管线时，须参照图纸，合理安排管路，绘制详细的隐蔽验收图。9.3工艺流程：a、暗配管弹线定位→预埋暗管→开关箱固定(砌墙时)→管路敷设处理→穿线连接→功能测试。9.4线管暗配时，其弯曲半径不应小于管外径的5倍，埋入墙内的管离表面净距不小于15mm。9.5管内穿线切实按照施工图及技术核定单操作，严格TN-S制，在各线路中完全分色配线，导线分色明确为“三相制”黄、绿、红，零线N为兰色，“PE线”为黄、绿双色。操作时严格按设计的相序和回路接线。9.6导线在管内不得有接头和扭结，不同电压等级的导线不得穿于同一管内。导线的连接严格按规范采用相应的方法。9.7照明器具及配电箱（盘）安装9.7.1该工程的照明器具和规格，型号安装时，应严格按施工图进行。9.7.2照明器具的安装应牢固端正，位置正确，配合土建每层弹出“0.5米水平标高线”施工，达到标高一致。要求：成排灯具中心线以及同一场所中装的开关插座的高差不大于5mm，并列安装的开关，插座高差以及面板垂直度均不大于0.5mm。（按设计暂不做）9.7.3开关切断、相线、插座PE线单设不允许与工作零线混用，接线严格按规定。9.7.4配电箱（盘）安装的工艺流程配电箱（盘）的安装要求→弹线定位→箱体安装→配线、接线→检查绝缘电阻→调试运行。9.7.5配电箱（盘）安装应牢固、平正、其垂直度允许偏差为箱体高小于50cm的是1.5mm。9.7.6104 照明器具和箱（盘）带电的金属部件与PE线连接，应紧密、牢固。9.8测试9.8.1电气设备安装完后，需进行必要的测试，当达到其规范（设计）要求后，才能进入试运行。9.8.21KV以下配置和电力线路的测试：绝缘电阻值不小于0.5MΩ。9.8.3接地装置的测试：采用专用的接地电阻仪测试，多次测试，均应符合设计规定。9.9防雷与接地该工程防雷接地按设计暗敷,每三层设有均压环，楼层内各金属导体必须与防雷接地相连，形成等电位，其接地电阻不大于1欧姆。第六章工程质量通病预防措施1、钢筋砼质量通病预防措施1.1砼表面蜂窝、麻面、缺棱掉角。1.2麻面的预防措施a、在关模前，将模板面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物。ｂ、如使用木模，在浇砼前，应用清水充分湿润，清洗干净，不留积水，使模板缝隙拼接严密。如有缝隙，可应用纸条，薄海绵条或水泥砂浆等堵严，防止漏浆。c、如使用钢模，脱膜剂要涂均匀，不得漏刷。ｄ、砼必须按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振，每层砼均应振捣至气泡排除为止。1.3蜂窝的防治措施ａ、砼搅拌时严格控制配合比，经常性检查，保证材料的计量准备。104 ｂ、砼应拌合均匀，其延续拌量短时间（根据所采用的搅拌机不同）为１至２min。ｃ、砼自由倾落高度一般不得超过２米，浇筑柱、梁的砼时，自由倾落高度不宜超过１米。如超过上述高度，要采用串筒，溜槽等措施下料。1.4缺棱掉角预防措施ａ、采用木模，在浇注砼前应充分湿润，砼终凝后必须认真浇水养护。ｂ、对棱角处的模板拼缝应嵌海绵泡沫条，以防止漏浆。ｃ、拆除钢筋砼结构侧面模板时，砼强度应达到1.2Mpa及其以上，表面及棱角才不会受到损坏。防止模板压伤棱角。ｄ、拆模时不得用力过猛、过急，注意保护棱角；吊运时，严禁模板撞击棱角。ｅ、加强成品保护，对于处在人多，运料等通道处的砼阳角，拆模后要用角钢等阳角保护好，以免碰损。2、砌体墙面空鼓、裂缝预防措施2.1抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，必须认真做好。2.2基层表面凹凸明显部位，应事先剔平或用1：3水泥砂浆补平，表面太光滑的基层要凿毛，或用1：1水泥砂浆掺10%的107胶先薄薄抹一层（厚度约3mm），24h后再进行抹灰，基层表面砂浆残渣、污垢、隔离剂、油污等均应事前清除干净。2.3墙面用架洞应堵塞严密：水暖、通风管道过的墙洞和剔墙管槽，必须用1：3水泥砂浆堵严抹平。2.4抹灰前墙面应浇水，砖墙基层一般浇水二遍，砖面渗水深度约8—10mm即可以达到抹灰要求。2.5抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性,并且有一定粘结强度。2.6和易性良好的砂浆能涂抹成均匀的薄层（或细点拉毛面5—10mm），且与基层粘结牢固，便于操作，能保证工程质量。104 2.7砂浆的和易性的好坏取决于砂浆的稠度（沉入度）和保水性能。ａ、抹灰砂浆稠度一般应控制如下：底层抹灰砂浆为10—12cm；中层抹灰砂浆为7—8cm；面层抹灰砂浆为10cm。ｂ、砂浆的保水性是指在搅拌、运输、使用过程中，砂浆中的水与胶结材料及骨料分离快慢的性能。保水性不好的砂浆容易离析，如果涂抹在基层上，砂浆中的水分很快被基层吸走，发生脱水现象，变得比较干，不易操作，砂浆中胶结材料越多则保水性能越好。2.8为保证砂浆与基层粘结牢固，抹灰砂浆应具有一定的粘结强度，抹灰时可的砂浆中掺入一定的乳胶、107胶等材料。2.9抹灰用的原材料应符合质量标准要求。2.10底层砂浆与中层砂浆的配合比应基本相同。2.11中层砂浆强度不能高于底层，底层砂浆不能高于基层墙体，以免在凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏强度低的基层（或抹灰底层），产生空鼓、裂缝、脱落等质量问题。2.12当基层墙低平整和垂直度偏差较大，局部抹灰厚度较厚时时，一般每次抹灰度应控制在8-10mm为宜。再涂抹后一层；石灰砂浆应待前一层发白后（7-8成干），再涂抹后一层。防止已抹的砂浆内部产生松动，或几层湿砂浆合在一起，造成收缩过大，产生空鼓、裂缝。2.13门窗框窗缝应作为一道工序由专人负责。先将水泥砂浆小铁抹子把缝塞塞严，待达到一定强度后，再用水泥砂浆找平。门窗框安装应采取有效措施，以保证与墙体连接牢固，抹灰后不至在门窗框边处发生裂缝、空鼓等问题。2.14墙面脚手架洞应堵塞严密：管道通过的墙洞和剔墙管槽，必须1：3水泥砂浆堵严抹平。2.15抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并且有一定粘结强度。2.16和易性良好的砂浆能涂抹成均匀的薄层（或细点拉毛面5-10mm104 ），且与基层粘结牢固，便于操作，能保证工程质量。2.17砂浆的和易性的好坏取决于砂浆的稠度（沉入度）的保水性能。3、楼地面空鼓预防措施3.1严格处理基层3.1.1认真清理表面的浮灰、浆膜及其它污物并冲洗干净。如基层表面过于光滑，则应凿毛。3.1.2控制基层平整度，用2m尺枋检查，其凹凸度不应大于10mm，以保证面层厚度均匀一致，防止厚薄悬殊过大。4、外墙面砖空鼓、脱落预防措施4.1施工时，外墙应尽可能按清理干净，做到平整垂直，为饰面工程创造良好的条件，基层处理如下：4.2抹底糙前，应将基层表面清扫干净，脚手架眼等孔洞填充堵严，外墙应用膨胀细石混凝土堵实，防止外墙渗水。4.3墙面应再施工前一天浇水，要浇透均匀，让基层吸足一定的水分。抹上底子灰后，用刮尺刮平，搓抹时砂浆以湿润柔软为宜。4.4面砖在使用前，必须清洗干净，并隔夜用水浸泡，晾干后（外湿内干）才能使用。使用未浸泡的干面砖，一是表面有积灰，砂浆不易粘结牢固，再则由于面砖吸水性强，把砂浆中的水分很快吸掉，容易减弱粘结力；面砖浸泡后如没有晾干，面砖白表面附水，致使粘贴面砖时产生上下浮动，亦能导致面砖空鼓。4.5粘贴面砖和砂浆要饱满，但又不能过多，面砖不易贴平。如果多敲，会造成浆水集中到面砖底部或溢出，收水后形成空鼓；特别在墙垛、阳角处贴面砖时更要注意，否则产生阳角处不平直和空鼓，导致面砖脱落。4.6在面砖粘贴过程中，要做到一次成活，不宜多动；尤其是砂浆收水后纠偏挪动，容易引起空鼓。粘贴砂浆一般可采用1：1的水泥砂浆，要做到配合比准确，砂浆在使用过程中，不要随便掺水和加灰。104 4.7认真做好勾缝，勾缝用1：1水泥砂浆,，用一般水泥砂浆勾缝，勾成凹缝，凹进面砖深度一般为3mm，如砂浆不密实或有砂眼要再次补缝，相邻面砖不留缝的拼缝处，应用同面砖相同颜色有水泥浆擦缝，擦缝时对面砖上的残浆必须及进清除，不留痕迹。5、屋面防水预防措施5.1为减少结构变形、温度裂缝和收缩缝对防水层的不利影响，在防水层下设隔离层和砂浆找平层。5.2找平层、刚性层、花砖面层必须分格缝，并且作好分格缝的防水处理。5.3本工程为2厚981防水涂料，按设计及施工验收规范操作达到防水要求。6、卫生间防水预防措施6.1卫生间采用一布三涂防水层施工，严格按该防水工艺流程进行施工。6.2厨厕楼地面：在结构层或垫层上用1：6水泥炉渣填充，20厚1：3水泥砂浆找平层，面刷一布三涂氯丁乳胶沥青防水层，其上做25厚1：2水泥砂浆找平层抹压收光。6.3卫生间防水工艺：基层处理—冲洗干净—干后周边管道边用细石砼包边密实—做1：6水泥炉渣填充层压实—抹水泥砂浆找平层—刷一布三涂防水层—水泥砂浆找平收光。6.4此项落实责任制，指派专人进行管道周边洞口的堵漏及防水工程处理，达到设计及验收规范要求。104 第七章降低成本措施“优质、快速、持续、均衡”的组织施工，是降低工程成本，提高经济效益的有效途径。运用科学的管理手段，精心地组织施工，采用先进的施工技术、施工工艺、管理措施，是我们降低工程成本的基本原则。1、组织措施项目部成立以项目经理为组长，技术负责人为副组长，项目施工员、材料员、设备员、质检员、安全员、预算员组成项目成本管理、成本控制小组。负责对本工程施工全过程的施工成本进行管理控制。2、制度措施建立项目成本管理责任制，通过认真编制施工预算，根据公司成本管理办法，结合市场具体情况，把项目工程施工组织成本分解为：人工费、材料费、机械费、临时设施费、文明施工费、项目管理费。确定项目施工组织成本的各项控制指标，责任落实到人。在项目经理的领导下，本着分工合作的原则，控制好项目施工成本。2.1项目施工员：104 2.1.1负责编制项目施工的劳动力计划，严格执行公司劳动用工劳动工资制度，采取措施降低项目施工人工施工成本。2.1.2合理地布置和使用各种施工机械，减少场内二次转运，提高机械的使用效率。2.1.3配合材料员搞好工程材料、半成品及周转材料进出场质量和数量的验收工作，确保各种进场材料质量符合要求，数量的准确。2.1.4严格按照施工进度计划，合理地组织各分部分项工程的施工穿插，并按工程实际进度情况进行动态调整，以达到资源、工期、成本的最优配置。2.2项目材料员：2.2.1加强材料采购管理，降低材料采购成本。2.2.2加强材料现场管理，严格进行材料验收、计量，杜绝“短斤少两”。2.2.3并严格按施工总平面布置图堆放材料，减少场内二次转运。2.2.4坚持材料领料制度，严格控制材料的耗量。2.3设备员：加强现场施工机械设备管理及操作人员的业务管理，搞好现场设备安装、调试、维修、保养工作，确保机械设备正常运行，减少因机械故障造成的停工损失。2.4质检员：加强现场质量管理，杜绝因质量事故造成的返工损失。2.5安全员：加强现场安全管理，杜绝因重大伤亡事故造成的经济损失。2.6预算员：2.6.1认真学习国家、地方关于工程合同管理的政策、法律、法规及规章，工程造价编制的有关规定。协助项目经理对施工全过程的工程合格执行情况进行跟踪。2.6.2负责协助项目经理进行项目施工预算的编制及各项工程等价控制指标的确定。2.6.3104 负责在项目施工过程中收集、整理各种经济技术文件，编制施工图预算和办理竣工结算。3、管理措施3.1加强物资计划管理，提高计划准确性，防止因计划不周造成物资的积压、浪费现象的发生。3.2加强质量控制，提高一次成优率，避免返工浪费。3.3班组作业时必须做到“工完料尽场地清”。3.4加强成品、半成品和卫生设备保护，避免重复投入。3.5加强现场保卫，严防盗窃减少损失。4、工作纪律4.1树立正确的成本管理、成本控制意识，使全体项目管理人员及施工班组充分地认识到，“优质、快速、持续、均衡”地组织施工，采取先进的施工管理的施工工艺以及技术措施，是降低工程成本提高经济效益的有效途径，严禁通过不正当的，如“以次充好、偷工减料、弄虚作假”严重违反工作纪律和技术纪律的行为发生。4.2加强现场项目部管理人员及施工班组人员的思想素质教育，以工作质量保证工程质量。104 第八章工程质量保证措施1、质量等级本工程质量按《建筑工程施工质量验收统一标准》GBJ50300-2001验收，达到合格，争创“优质结构”工程。2、目的2.1总则实现工程项目质量等级要求，按期优质建成并提高收益/成本率。2.2项目质量目标2.2.1工程检验批的划分：地基与基础工程分为，土方开挖工程检验批，土方回填检验批、混凝土灌注桩（钢筋笼）工程检验批、地梁钢筋检验批、地梁模板检验批、地梁混凝土检验批；主体工程分为，按水平构件与垂直构件每两层按模板、钢筋、混凝土、砌体各一个检验批。104 装饰装修工程按楼地面、门窗、室内抹灰每两层一个检验批，室外装修按每个立面一个检验批。给排水工程室外工程一个检验秕，室内工程按一个系统一个检验批，电气工程主干线一个检验批，室内按每两层一个检验批，电梯工程按每台电梯一个检验批。2.2.2检验批的验收：消灭不合格检验批，主控项目不允许有不符合要求的检验结果，主控项目必须全部符合有关专业工程验收规范的规定，一般项目应符合质量验收规范。2.2.3分项工程质量达到一次验收合格。a.分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；b.分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。2.2.4所有分部(子分部)工程质量达到一次验收合格。a.分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格;b.质量控制资料应完整;c.地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全检查及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定;d.观感质量验收应符合要求；2.2.5地基与基础分部、主体分布达到优质结构工程。消除质量隐患。2.2.6工程观感质量评定达到“好”。2.2.7工程质量保证资料齐全。2.3质量主要要求：全部工程达到使用功能，并符合设计图纸要求，各分部分项工程质量符合质量验收规范的规定，力争达到优质工程，所有隐蔽工程应经业主（监理）或当地质监部门验收合格。卫生间、屋面等防水工程不渗漏，所有门窗不渗漏雨水。2.4维修服务工程交付后工程最低有效维修期为五年，其中屋面防水维修期为五年，水、电子维修期二年。3、管理职责3.1组织机构104 组织机构见第二章（现场组织项目管理机构图）该工程为本企业的重点工程，为确保工程按期优质建成，特组建项目经理部进行管理，工程管理按项目法模式组织施工，实行动态管理。施工策划合同评审工程调研与报价维修服务竣工交验施工过程3.2项目质量保证体系项目质量体系见《工程质量保证体系一览表》(见本章后)4、合同评审4.1合同评审管理是营销质量保证的重要部分，建筑施工合同、物资采购合同等项目的主要合同，要认真地进行评审。在项目报价、物资采购、分包合同等签订时，应对该项目工期、价格、物资等合同条款，依据有关法律标准，以满足项目经营效益和业主双方需要。4.2合同管理工程项目每月应对合同进行评审。每月评审会之前，项目经理和各级有关部门提供进度、质量、工程成本等资料，对合同实施存在的问题进行分析，并提出解决措施。5、施工策划5.1总则项目施工策划要运用科学的管理思想，现代的管理方法和手段，对施工现场各种要素（主要是人、机、料、法、环、测等）进行策划、组织、实施、控制、协调。5.2技术准备熟悉施工图和有关技术标准，认真地进行设计交底和施工图纸会审，采用和制定各项技术标准，编制单位工程项目组织设计（方案），及时编制设计预算和施工预算，按施工要求提出项目所需各种物资的采购加工定货计划，搞好施工现场平面图规划。104 5.3物资准备该工程施工时，需要的材料、构配件、机械和设备品种多、数量大，能否保证按计划供应，对整个施工过程的工期、质量、成本关系很大，各种供应生产所需的物资，在保证供应的同时，要加速周转，合理使用和节约材料，需求和储备时应综合平衡，努力降低材料成本。5.4现场准备施工现场的准备工作，是保证开工后顺利施工的重要环节，必须认真搞好。搞好现场“三通一平”，接通临时用电、临时用水，保证施工现场道路畅通，消防和临建的搭设，按施工总平面图布置进行。设置现场定位控制网，现场准备应按“施工现场准备工作程序”实施进行。现场按计划组织材料、物资、设备、机具等进场。5.5施工方法基础土石方：人工基础开挖。钢筋连接：采用焊接为主。模板：采用组合式钢模。砼供应：商品砼，砼输送泵输送至操作面。架子工程：钢管脚手架。垂直运输：塔式起重机。6、文件控制6.1总则按“文件管理工作程序”实施，由工程项目经理部办公室负责管理。6.2管理职责技术内业负责文件收发、处理保存。管理流程如下：登记签章文件存档传递处理文件收发104 6.3文件流程图外发文件外来文件项目办公室项目经理审批职能部门阅办6.4文件更改文件内容如有部分不能正确指导施工管理时，有关部门提出修改意见，按文件处理流程进行。6.5文件存档文件按有关分类规定进行存档保存，项目完工后销毁不需要保存文件，送报业主和公司保存长期保证文件。7、物资采购7.1总则物资采购项目所需要的各种原材料、构配件、半成品、设备等采购应是有计划和受控的，管理程序如下：进货验证签定合同产品选择货单编制物资发放贮存保管104 7.2采购质量控制：订货单和图要产应满足供方需方（项目）的要求，选择合格的供方产品。供方提供的产品应有出厂合格证和质量证明书，需方根据有关规定对现场进货进行检验和抽样试验。对水泥、钢材、砖、砂、石、防水材料等主要材料，现场应抽样试验。7.3物资验证保管7.3.1进入施工现场的各种物资要进行验证，物资验收根据物资订货清单，按物资检验工作程序，进行物资品种、规格、数量、等级性能等项的验证，将各项结果填入“物资检验单”内，并经双方签字盖章有效。质量争端按有关规定处理，依“物资保证工作程序”进行物资管理，按不同材料的品种、规格、性能分别堆入、堆码整齐，标识清楚、防护可靠规范，防止物资存放变质、影响工程质量。管理台帐清楚、物帐相符。8、标识规定在项目质量管理过程中，施工前、施工安装、交付使用、维修服务等都必须按规定要求业主要求，对各程序应标识，有可追溯性记录。8.2可追溯性记录物资标识和可追溯性记录：按“物资采购管理工作程序”的各阶段记录的标识质量要求。主要记录如下：标识记帐物资验证记录物资采购合同出库记录贮存标识8.2.1施工过程的各种记录a、主要是各分部、各分项、各工序的实施过程中的记录，各工序执行施工工艺流程卡制度和执行“三检”制度，各工序记录示意如下：工序技术交底记录--------资源准备及验证工序检查记录-------工序验收记录b、本工程主要工序可追溯性记录如下：104 工程测量定位，基础验槽，隐检记录，施工记录，灌水通水记录，安装调试记录及各种质检记录等。8.2.2安装过程的各种记录安装工程应按有关施工规程的要求，要及时做好各工序质量可追溯性记录，记录要有一方内部签认或二方（三方）签认。8.2.3回访保修记录工程交付给业主后进行定期回访维修，对维修中存在的问题进行记录，调研总结，提高工程质量，提高企业信誉。9、过程控制9.1施工过程项目按平基—基础—主体—装饰和安装—竣工调试等主要施工过程进行施工。本工程应坚持合理的施工顺序；先地下、后地上。作好结构和安装的交叉，降低穿插施工的高峰，保持均衡生产，争取早日竣工。项目施工时搞好多工种交叉过程的质量控制。9.2过程管理9.2.1工序报验：在施工过程中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并应由总监理工程师签认。我施工单位对重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施对专业监理工程师进行报验。审核同意后才能继续下一道工序施工。每道工序在施工完成后，并对监理公司报送报验申请表和自检结果，并请专业监理工程师至现场进行实物检查，合格后才允许进入下一道工序施工，总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查，对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程应安排监理人员进行旁站监理。对施工过程中出现的不合格工序或出现质量缺陷，决不进入下一道工序，并报专业监理工程师。104 分项工程质量验评资料报送专业监理工程师审查，分部工程和单位工程质量验评应资料报送总监理工程师审核和现场检查，资料经检查合格后才予以验收。9.2.2质量控制点的设置:根据本工程的实际情况与质量监督站的要求设置以下质量控制点。在每次检查前，施工单位根据建筑工程施工验收统一标准进行验收，在满足施工规范下提前二天通知各验收单位参加进行验收。（详见下表）施工阶段或部位工作要求基础首次验坑建设、施工、监理、设计、勘察单位参加基础钢筋隐蔽验收建设、施工、监理、设计单位参加基础结构验收建设、施工、监理、设计、勘察单位参加主体工程首层梁板钢筋隐蔽或首层砌体结构验收建设、施工、监理、设计单位参加屋盖梁、板钢筋隐蔽建设、施工、监理、设计单位参加一至九层主体结构验收建设、施工、监理、设计单位参加九至十八层主体结构验收建设、施工、监理、设计单位参加电器配管、穿线及导线连接前建设、施工、监理、设计单位参加管道功能测试建设、施工、监理、设计单位参加工程预验收建设、施工、监理、设计单位参加工程竣工验收建设、施工、监理、设计、勘察单位参加9.2.3施工进度控制项目施工应编制总进度控制计划，编制年度月工程进度计划，编制项目分期进度控制计划。104 9.2.4施工质量控制按分部、分项进行编制质量计划按工程分项分部为：条式基础工程，主体工程，地面和楼地面工程，铝合金、玻璃木门窗工程，装饰工程，屋面工程，电气安装工程。9.3控制措施制订主要分部分项的质量控制措施，认真搞好施工技术交底。本工程要编制的控制措施有：建筑工程：结构施工砌体以及楼地面工程、屋面工程、装饰装修工程等。电气工程：配管及管内穿线工程、电气器具设备、避雷接地等。水防工程：安装及调试。9.4施工控制施工中采用合理、科学、实用的施工方案或方法，认真执行各项施工工艺操作规程，对施工工序进行质量控制。采用的规范标准如下：采用现行国家、企业的规范、规定，采用建筑分项工程施工工艺标准和方法。对施工工序使用物资的质量控制：作业人员应对工序使用的物资进行检验，符合工序要求才能使用。管理人员应对工序的人、机、料、法、环、测进行施工控制。9.5安装控制项目实施过程应对建筑设备安装和调试进行水、电等部分分项的建筑设备安装。安装设备应按安装、验收、检测、调试、验评、交付等程序进行，建筑设备安装同土建施工交叉还可以合较多，应对交叉程序的验证、检测、试验等要明确规定实施。9.5.1防止管道、线管连接错误：认真按照设计和产品说明书的要求施工；坡度、流向（水流、电流）要符合设计要求规定；防止方向倒接、倒坡、返接。9.5.2104 防止电气线路和相序、回路的错误连接；对不同系统可采用不同颜色标记和统一导线编号（颜色）的方法来防止错误。9.5.3防泄漏：管道施工在套丝、粘接连接等工序要一丝不荀，按操作规程办事；在试压时应尽量减少管道的试压次数，力争一次试压成功。9.5.4防堵塞：水、电管道安装前均需进行检查和清理管腔，对管口垂直向上或容易进入杂物的横向管口，施工间隔中均需加盖加堵，及时封闭。9.5.5注意保持安装工程的外观整齐，做到横平竖直。9.6特殊工序控制特殊工序施工作业之前应对管理人员和上岗操作人员进行专业培训，资格合格后才能进行作业。特殊工序实施前应编制专项质量措施，认真进行安全施工技术交底，特殊工序的操作，质量检验、鉴定验收、中间交付等项程序明确。9.7工艺更改控制项目实施过程中施工的变更和业主变更指令，新材料的使用等可能影响工艺的变更。工艺更改文件安文件管理工作程序实施流程管理。项目技术部门负责实施工艺更正。9.8安全防护设备控制“安全第一、预防为主”是施工现场的基本方针，对施工现场安全设备的控制，是保证现场职工在施工过程中的安全和健康，促进生产的基本条件。项目施工时应对深槽、深坑、脚手架、洞口临边，高处作业、料具存放、临时用电、施工机械等项安全防护设备进行控制。现场安全防护按“建设工程施工现场管理规定标准”、“施工现场管理基本标准”、“施工现场环境保护工程基本标准”、“施工现场保卫消防工作基本标准”执行。安全防护管理工作由项目安全组织和保卫组负责。项目配备专职安全员，监督实施各项安全法规。10、维修服务10.1规定104 根据国家和行业有关规定及合同规定,在工程交付使用后有保修的责任。工程交付后维修服务期为五年，其中：屋面防水维修期五年，水电维修期为两年。10.2维修工程交付后设有专业作业人员参加的维修服务组。由土建、水、电、专业人员负责维修服务，保证用户放心满意。工程交付后发给用户（业主）维修服务卡，建立记录台帐。维修服务及时、周到，使用户满意，是我们的准则。10.3记录为了提高工程质量和企业信誉，建立维修服务记录。按维修服务管理工程程序细则实施。11、质量审核11.1总则项目质量审核分为内部和外部质量审核。项目的质量体系的审核验证经上级（公司）质量审核认证，质量审核按“质量审核工作程序”实施进行。11.2内部审核建立项目内部质量审核体系，以验证项目的质量活动是否符合计划安排。工序质量审核—分期（成品）质量审核—服务质量审核。项目的施工组织设计、方案、措施、分期质量计划，应经项目领导集体审核，并报上级主管审核认可。基础、主体结构、主要特殊工序经上级（公司）认证。项目质量审核：主要是对各工序过程的审核。审核按规范、规程、工艺标准、检验认定标准等标准进行。审核必须有书面文件记录，按各级程序签办。11.3外部审核审核内部应根据有关规定和合同要求，业产（监理）对项目进行审核的范围，先内审后申报外审。104 本工程外部审核的内容项目如下：工程主要物资设备报验；发包单位资审；分部分项工程质量检验评定报验；工程进度计划报审；工程计量报审；单位工程的验收报验；工程技术资料档案报审。11.4审核工作管理质量审核工作管理按“内部质量审核工作程序”进行。项目经理负责领导、策划、组织和管理内部质量审核，项目设质量审核员，对受核单位、项目、过程进行审核。12、实施具体质量措施以“现场第一”为对象，贯彻公司“二级管理、二级评定”的原则。12.1管理原则对本工程采取“二级管理、二级评定”的具体决定，对施工过程中的工程质量进行监控管理。12.2工作范围12.2.1公司a、由公司技术质管办共同负责监督评定“地基与基础，主体结构”两大分部工程。ｂ、公司技术质管办主要负责技术内业资料的核查，包括各种原材料的性能试验及各种施工过程中的原始记录资料。ｃ、公司质管办主要负责检查现场质量，重点是在分项工程评定中所未能包括的可能危及结构性能的部位。ｄ、本工程从基础到主体，为便于监控，将各分部为若干小分部监控管理。104 12.2.2施工现场a、由施工现场技术部门和质安部门共同负责监督评定“楼地面工程、铝合金窗木门工程、屋面工程、装饰工程”四大分部和安装各分部工程。b、施工现场技术部门主要负责内业技术资料的汇总，包括全部各种原材料的性能及施工过程的各种原始记录，竣工图资料的管理。C、施工现场质管部门主要负责检查现场质量，重点是分项工程在操作过程中的中间监控。由专职质量员和班组兼职质量员共同对“分项工程”质量检查评定。专职质量员除跟班检查操作过程的质量状况外，根据班组的“自检自查”记录核定工程质量。班组兼职质量员主要是对本班组操作情况，进行自检自查，提出自检记录。13、质量监控方法本工程进行全面质量管理，运用全质管理方法对工程质预控和防治，运用信息反馈原理和PDCA循环，开展QC活动，提高工程质量，争创优质工程。13.1编制全质管理预控计划书，确定质量控制管理点，针对工序质量管理点编制简明施工管理流程图，分项工程管理卡和工艺质量图。13.2针对本工程特点，成立专业QC小组，贯穿于施工全过程，用数据说明，运用数理统计，通过七个循环、八个步骤，使用七种工具，经常分析质量动态，从而加强施工过程中的质量管理增加全体职工的质量意识，把质量落实到实处，同时及时发布成果在同公司中推广使用。13.3QC小组：按照施工程序分部位，分工序对工程中的重要内容进行检查。13.3.1纵横垂直轴线，水平标高控制，需经QC小组检查。104 13.3.2基础施工，需经QC小组检查。13.3.3主体施工。13.3.4内外施工，需经QC小组检查。13.3.5屋面防水，需经QC小组检查。13.3.6室内楼地面防漏，需经QC小组检查。14、工程质量保证体系14.1建立施工测量控制体系14.1.1组织保证：建立四人测量小组，委派一名工程师任组长，整个建筑物的轴线、标高进行控制，直到完工，及施工过程和竣工后的沉降观测。14.1.2测量工具保证：配苏州DJD2A-1电子经纬仪1部，苏苏州NAL124自动安平水平仪1部，长城50米钢尺2把（注以上设备必须检测合格），以及其它测量和计算工具。14.1.3测量精度保证：距离闭合差〈1/5000，水准测量闭合差〉14.2组织保证体系本工程项目实行项目经理负责制，设立项目经理部。一名工程师（二级项目经理）任项目经理，一名主任工程师任项目技术负责人，招聘管理干部和工人班组，纵横向相互签订承包合同，把各层管理组织的责、权、利落到实处，人员实行弹性编制，按工程需要而增减，做到各尽其责。14.3制度上保证实行以上工序控制为主的“五检查，五把关”制度，对工人实行优质联产奖惩，管理人员实行优质联责的奖惩制度，并由工会组织评选优秀管理员活动，同时实行公司经理嘉奖。14.4从职务上保证质量控制和质量管理工作和职务挂勾，按职分开，承担与自己职务相称的责任，通过承包招聘的把技术责任制落到处。104 通过以上四项保证，从而形成以生产一把手为核心的生产、质量领导决策层，同时组成一批重视管理，精心组织，精心施工的技术人员，又有一批生产技能优秀，操作熟练的工人，这样就形成了一个重质量、保生产的保证集团，为企业争光创造成有利条件落到实处。14.5工程质量保证体系一览表（见本章后附表）15、质量环节针对本工程特点，除前述外，狠抓以下保证工程质量的环节。15.1坚持把好原材料的入场质量关，坚持材料质保书与原材料同时进场。凡入场材料必须具有出厂合格证和材质证明，若无合格证或材质证明的必须进行抽样送检试验，取得合格资料后，才准使用，不合格者一律不准使用。15.2对入场的钢材、水泥、沙、石、防水、绝缘材料，必须进行抽样送检，未进行抽样送检的即使有出厂合格证或材质证明，也不准使用。15.3所有参加本工程施工的技术人员，必须经考核持证上岗；上岗前必须深入学习图纸和设计要求，并认真对待操作规程。在施工过程中不准随意更改施工图纸；因故必须更改时，必须事先提出，经工程技术部门与建设单位，设计单位协商后施工。15.4在施工组织总设计的指导下，对工程的特殊部位编制“单项施工工艺设计”。15.5砼、砂浆、防水材料的试配试验，应针对本工程特点及要求，由实验室出据设计配合比，不准套用经验配合比。15.6作好入场教育，凡进入施工现场的职工，按照分级管理的原则都必须进行任务、质量、安全、施工方法（或操作方法）的书面施工技术交底。15.7坚持样板制，装饰装修工程要先作样板间，样板墙，经检验验收认可后，方能大面积进行施工。104 15.8工序间的互检、交接检非常必要，工种之间、班组之间、土建与安装之间必须严格实行交接班制。上不清下不接，否则出了质量事故，一律由接收人负责。15.9隐蔽工程检查验收。本工程所有现浇砼的钢筋预埋铁件，预留管线在浇砼之前，必须对其承载力、尺寸、座标、标高、方位偏差进行检查验收。在检查验收时，必须有建设或监理公司技术人员的代表在场共同检查核对，确认无误后办好隐蔽验收记录，始能进行下道工序施工。15.10现场的专业质检员和试验工在现场蹲点，对操作过程的各个环节实行中间跟踪监控。现场领导班子每周对全现场质量检查二次，公司每半月大检查一次。对需要整改的部位，实行书面通知限期及时整改。15.11施工过程中的砼、砂浆、焊接、防水等必须由试验工抽取试块样送检测试，在基础和主体施工过程中必须作到每一个工作班或每一层段至少抽取一次，最后综合统计，评定质量结果。15.12工程的基础和主体工程施工完毕，都必须邀请建设单位、设计单位、质检站进行中间验收，对这两大分部工程作出质量状况的结论性意见。对主体结构工程总的未完，而中间又需插入砌体安装或抹灰、楼地面等工程时，可在这些分部工程插入前进行分层的预验收，为主体工程的总验收打好基础。16、其它16.1计量管理加强计量管理工作，对施工中使用的器具，检测仪器都要有检验证合格证，其精度范围必须满足量值要求。16.2坚持施工程序，坚持“先地下后地上”“先主体后装修”，“先土建后安装”的施工原则及施工部署要求，严禁违反程序施工。16.3土建应当好总头，密切土建与各分包项目的配合关糸，在工作中主动支持分包单位，互通情报，共同把好质量关，分包单位的技术资料一律经建设、监理单位签字后统一纳入土建汇总，全面评定单位工程的工程质量。104 工程质量保障体系一览表公司经理总工程师项目经理技术负责人生产技术质量安全现场质量主管施工员质安技术专职质安员班组质安员技术资料核查技术内业现场试验专业施工员地基基础质量评定主体结构分部分项工程质量评定检验批工程质量评定104 QC组目标成果发布中间交工，检查验收基础、主体、安装施工过程，抽样试验砼、砂浆、焊接、防水专业质量检查中间跟踪监理隐蔽工程、检查验收工序操作、交接检查工序操作自检自查班组样板试制、跟踪验收入场教育质量安全技术交底砼、砂浆、防水试配试验工艺设计组织学习图纸、技术规程入场材料抽样检查入场材料按合格证验收纵横垂直轴线、水平标高、层段控制质量目标——单位工程合格，创优质工程。竣工验收以后，回访至少2～3次，屋面保修五年。1、所有分部分项工程质量达到一次验收合格；2、地基与基础分部与主体达到优良结构标准，观感质量达到好；3、所有的技术资料全部齐全合格。第九章安全施工保证措施1、为了不影响邻近的夜间休息和我司形象，严格按《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）和《重庆市建筑工地文明施工标准》进行文明施工。2、安全目标：本工程杜绝一切重大伤亡，重大设备、火灾事故，一般轻工伤频率控制在3%以内，以预防为主，确保工作环境和满足施工生产需要。2.1安全责任制：该工程项目经理是施工现场的安全生产总负责，技术负责人是现场安全技术责任总管，对本现场的安全技术措施进行佼定，下达指令实施。2.1.1公司质安处和现场安全员随时组织全体施工人员进行有关安全操作程序，国家安全法规及公司安全条例的学习教育，未懂前不能上岗操作，做到安全第一，预防为主，思想教育与行政相结合的管理措施。2.1.2安全文明施工管理机构见后机构图。2.1.3安全保证体系见后示意图。104 2.1.4工人进场教育：认真贯彻国家有关安全法规，提高安全、文明施工意识，牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，不断地对新入场的新工人进行入场安全教育，坚持特殊工种工人持证上岗，反对违章指挥，违章作业及时消除不安全因素。定期召开安全会议，向职工讲解安全知识及杜绝隐患措施。2.2检查制度:坚持各层次的安全检查制度，实行隐患整改通知书和整改制度。安全生产、文明施工管理机构项目经理技术负责人质安负责人联防治安现场保卫安全员施工员班组安全员安全保证体系示意图建设、监理单位政府安全部门公司质安部104 项目经理现场安全管理员现场安全技术负责人各业务部门各专业施工班组“”为信息反馈线。2.2.1施工现场槽、井、沟和各种孔洞，易燃易爆场所，必须设置围栏或盖板和安全标志，夜间安装红色灯示警。2.3现场用电的供电方式TN-S三相五线制。2.3.1电焊机上要有防雨盖，下有防潮垫，一、二次电线接头处有防护装置，二次线使用接线栏，一次电源线采用橡胶套电缆或穿塑料软管，长度不大于3m。2.3.2振捣器、手电钻、潜水泵等手持电动工具都应装灵敏有效的漏电保护装置。2.3.3塔吊必须安装超高变幅限位器和力矩限位器，吊钩和卷扬机安装保险装置，安装完毕需办理合格验收单，严禁超负荷起吊或带病运行。2.3.4合理布置消防栓和灭火器材，并派人定期检查，保持有效消防器材周围严禁堆物，消防通道保持畅通。2.3.5施工现场禁止动用明火，确因需要必须向工地负责人申请，并采取防火措施，电气焊接使用要签证并派人着火。2.3.6塔吊：钢管脚手架等一切伸向高空的金属架子装设避雷针，并接到可靠的接地系统上，以防施工期雷击。104 2.3.7对使用的机械设备，必须定期检查，对发现的隐患立即采取措施，解除安全隐患。3、PJ-03导轨式整体提升外架由于本工程系高层建筑，地上共计18层，总高61.8m，根据工程实际情况与公司的技术经济条件，选用整体提升外架，它能够起到主体结构施工外防护和外墙装修修作脚手架的作用，根据现场实际情况，外防护架的工作范围是：做主体时从标准一层开始搭设，外墙装饰施工至一层装修完后拆除。具体详外防护架专项施工方案。4、安全防护架4.1由于该幢住宅紧邻一幢三层过渡房住宅，住房正立面为邻街面，为能确保施工区与邻近的住房的人行、车辆安全，在过渡房上与房屋正立面上分别搭一悬挑防护架，挑出5-6m，长度按实际，上满铺竹跳板，竹跳上满铺10mm竹编板，具体布置详本章后附图。4.2房屋正立面临公路，本工程紧邻厂区203中学，并且是厂区人员流动的枢纽地带，在正立面前的公路上及施工现场生活区入口道路上搭设双层安全防护架，高大于4.2米以上，上满铺竹跳板，竹跳上铺10mm厚竹编板，以防万一掉物和施工灰碴伤人。并保证车辆、人行安全通行。具体详本章后附图。5、现场施工用电5.1安装、维修或拆除临时用电工作，必须由电工完成。5.2各类用电人员应做到：ａ、掌握安全用电基本知识和所用设备的性能；ｂ、使用设备前必须按规定穿戴和配备好相应的劳动保护用电，并检查电气设置和保护设施是否完好，严禁设备带“病”运转；ｃ、停用的设备必须控闸断电，锁好开关箱，发现问题及时报告解决；ｄ、负责保护所用设备的负荷线，保护零线和开关箱发现问题及时报告解决；ｅ、搬迁或移动有电设备必须电工切断电源并作妥善处理后进行。5.3对于现场施工人员不按（1）、（2）条执行者违反一次处罚100—104 200元的罚款。6、脚手架工程的有关措施：6.1要有足够的牢固性和稳定性，保证施工期间在所规定的荷载作用下，在气候条件的影响下不变形，不摇晃，不倾斜，能保证安全。6.2要有足够的面积(内铺2块以上的架板,外装饰应铺3块以上的脚手板)，满足堆料、运输、操作和行走要求。6.3构造要简单、搭设、拆除和搬运要方便。7、“三件宝”的便用要求。7.1安全网：当楼板现浇完毕后，应立即沿该建筑工程四周搭设水平安全网，其宽度以建筑物外算起大于2m，且外高内低，对于随便将安全网拆除的人员一旦发现应处以100-300的罚款。7.2安全帽：ａ、凡进入施工现场的所有人员都必须配戴安全帽，作业中不得将安全帽脱掉，搁置一旁或当坐垫使用。ｂ、安全帽的质量必须符合国家标准GB-2811〈〈安全帽〉〉的规定，严禁使用不合格的。ｃ、要正确使用安全帽，要扣好帽带，调整好安全帽松紧扣，勿使其轻易松脱或颠动摇晃，缺衬、缺带或破坏的以及不合格的安全帽严禁使用。ｄ、对于进入施工现场，不按规定戴安全帽的人员发现一次罚10—20元。7.3安全带：ａ、安全带的质量应符合国家标准GB6095-80《安全带》的有关规定,不买不合格品和严禁使用不合格品。ｂ、在使用安全带时要高挂低用防止摆动碰撞、绳子不能打结、钩子要挂在连接环上，当发现有异常时要立即更换，换新绳时要加绳套，使用３ｍ以上的绳要加缓冲器。104 ｃ、在攀登和悬空作业中，必须佩戴安全带，并有牢靠的挂钩设施，严禁只在腰间佩戴安全带，而不在固定的设施上栓挂钢环。ｄ、安全带不使用时要妥善保管，不可接触高温、明火、强酸、强碱或尖锐物体。ｅ、在高空作业时，凡不按规定拴安全带的人员处罚20—50元的罚款。8、塔吊的使用安全措施8.1塔吊必须具有可靠的安全装置，若无可靠的安全装置，严禁使用，否则处以罚款。8.2当塔吊安装完毕后，必须经过有关人员作全面检查验收合格后，有劳动部门的签发同意使用的意见书才能启用。8.3塔吊在使用过程中应注意：ａ、司机应受过专业训练并持有操作证熟悉机械构造和工作性能，并严格执行安全操作规程及保养规程，决不允许非工作人员操作。ｂ、要有专人指挥，相互配合，确保安全生产。ｃ、参加高空作业的人员要严格遵守高空作业的安全技术规程。ｄ、安装作业区禁止闲人逗留，并排除影响安全作业的障碍物。ｅ、对吊装用的钢丝绳套，卡环要认真检查，严格按更新标准及时更新。ｆ、液压顶升系统各部分管接头要紧固严密。ｇ、检查电缆、电线的绝缘是否良好，电源接线是否正确，各行程开关动作要灵敏可靠。ｈ、必须有完整的接地装置，接地电组值不得大于４欧。9、“四口五临边”的安全措施9.1在“四口”（楼梯口、通道口、预留洞口，电梯口）处，应用木板或安全网将其遮盖，防止施工人员坠落，发生伤亡事故。9.2“五临边”（楼层周边、屋面周边、卸料台外边、跑道两边、阳台周边）的周围应用钢管搭设栏杆和栏杆，并用密目式安全网按钢管竖向张拉围护，其高度应大于1m。104 10、对于不按规定搞“四口、五临边”的安全防护措施的责任人处于500—1000元的罚款。11、建立现场消防管理制度，设专兼职消防人员、施工现场必须按规定配备足够消防器材，执行建筑工地“七有、七不准”的规定。12、工人上班前严禁汹酒，酒后严禁上班，上班时严禁开玩笑，违反规定者发现一次处罚50—100元的罚款。13、其他的施工机具设备，均应按国家规定的安全操作规程操作。14、安全生产、文明施工责任（详下表）职位名称职责权限项目经理认真贯彻执行安全、文明施工的有关法规，标准负责安全生产、文明施工工作，组织有关安全文明施工的检查，接受上级的检查、监督。技术负责人协助项目经理搞好安全文明施工向工长、工人进行安全、文明施工技术交底，参加安全文明施工检查。后勤负责人认真贯彻执行安全，文明施工的有关法规、标准，组织工长、工人安全、文明施工学习，组织安全、文明施工检查，搞好现场安全、文明施工的宣传工作，参加工伤事故调查处理。施工员负责分部分项工程的安全生产、文明施工，向生产班组进行书面技术交底随时进行安全、文明施工检查，发现隐患立即整改。现场保卫贯彻执行安全、文明施工的法规、配合有关部门对工人的教育，协助领导进行安全、文明施工检查和宣传教育，经常对施工现场检查，发现有违返法规和标准的及时向有关部门和人员提出并进行处理。安全员104 认真贯彻执行国家制定的有关治安的法律、法规、标准及上级的指示精神，对单位发生的案件要组织人员保护好现场，并及时报告保卫部门和当地派出所负责提供情况，组织力量，积极查破。现场保卫贯彻执行安全、文明施工的法规、配合有关部门对工人的教育，协助领导进行安全、文明施工检查和宣传教育，经常对施工现场检查，发现有违返法规和标准的及时向有关部门和人员提出并进行处理。联防治安在派出所的领导下搞好片区的治安工作。班组安全员根据法规、标准、技术交底随时检查，施工中的安全、文明施工，发现隐患马上解决，有了问题及进向安全员、工长汇报并参与处理。104 104 第九章文明施工方案及成品保护措施本工程要认真贯彻执行〈〈重庆市建筑工地文明施工标准〉〉，加强精神文明建设，搞好施工现场文明施工。1、文明施工管理1.1施工现场成立以项目经理为组，由专职人员组成的文明施工管理小组，负责对本工程施工现场的文明施工工作进行管理、检查和考核。1.2现场每月组织一次文明施工大检查。分专业、按标准全面进行检查、评定，对未达到要求者给予相应的处罚。2、封闭施工2.1沿工地四周连续设置围栏，封闭施工，采用砖砌体围墙，做到规范成线、稳定坚固、清洁美观、围墙高度为2.2米。2.2对施工占道及区域内的一切市政设施，进行围、栏、网、盖，避免发生安全事故。2.3建立门卫制度，出入口处设立门卫室，悬挂入场纪律及有关安全、消防之类的标志牌。落实“门前三包”104 制度，所有人员均凭工作胸卡进出现场。3、现场图牌标语3.1施工现场出入口“六牌一图”齐全，即：工程概况牌、现场出入制度牌、管理人员名单及监督电话牌、安全生产牌、消防保卫牌、文明施工牌和现场平面布置图，各种标牌均挂在门前醒目的地方。3.2工地内设置宣传栏、黑板报并参与并张贴安全文明标语。4、施工场地4.1工地道路、材料堆放场地及出入口进行硬化处理，并在出入口处设置洗车位和门档。设置1.5—3m3的二级沉淀池，泥砂经两次沉淀后，排入下水道，基本做到不洒土、不扬尘。4.2施工场内做到平整干净，沟池成网，排水畅通，集中清淤，无积水，污水不外溢。4.3保持施工道路、通道的畅通，主要通道保证施工人员无阻碍的抵达作业面。5、暂设工程5.1施工现场必须按平面布置搭建临设，设置设备机具，堆放构配件及各种材料，施工作业区与办公、生活区分隔设置，使现场井然有序。5.2临设工程室内净空高度不低于2.5米，符合安全、卫生、通风、采光、防火等要求。5.3食堂必须符合《中华人民共和国食品卫生法》的规定，持有《卫生许可证》，并具有健全的食堂管理制度。工作人员持“健康证”，按规定穿戴清洁的工作服、帽。5.4宿舍建立卫生保洁制度，生活用品做到“五线一方”。5.5施工现场临时厕所按规定搭设，由专人每天冲洗，防止污染环境，将其临时管道接入化粪池。5.6按防暑保暖要求设立茶水供应点，由专人负责供应并保持清洁卫生，所有生活垃圾均用带盖容器存放，及时清运出场。104 5.7工地设置医疗保健室，配备经培训合格的急救人员，有保健医药箱，有合理的急救措施，并经常性地开展卫生防病教育。6、材料堆放建筑材料、构件、料具、废料及建筑垃圾按平面布置定点分区分类堆放。标牌醒目、规范、完整，堆放整齐。易烯易爆物品分类妥善存放。7、工完场清每道工序均做到“工完场清”，建筑垃圾集中堆放及时清运。材料和工具及时回收、维修、保养、利用、归库，做到工完料净场地清。8、分工标志8.1施工现场所有人员均佩戴标明姓名、职务和工种的胸卡。8.2管理人员和特种操作人员按规定持证上岗。8.3现场管理人员和工人戴分色安全帽。8.4现场指挥、质量、安全等检查监督人员应佩带明显袖章和标志，危险施工区域应派人佩章值班。9、安全防护9.1施工现场“三宝”使用规范到位，“四口”等临边有防护措施。9.2脚手架外侧采用符合有关标准的密目式安全网实施全封闭施工，封闭高度高出作业面1.5米以上。9.3脚手架、塔吊、外用电梯、卸料平台及其它垂直运输设施的搭设和拆除有设计和验收，经检验合格挂牌后才能使用。10、施工机械和施工用电10.1施工现场机械设备整洁，保养到位，安全保护装置齐全可靠，并按规定设置，挂岗位职责牌和安全操作规程牌。10.2用电符合〈〈施工现场临时用电安全技术规范〉〉的要求，电气开关柜（箱）按规定制作，完整并带锁。11、消防措施104 施工现场有明显的防火标志和防火制度牌，备齐足够的消防器材，有满足要求的消防水源，防火通道畅通，现场动火有审批手续和监护措施。12、烟尘措施严禁在施工现场焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革、树叶、桔草等会产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质，不在施工现场洗石灰，煎熬沥青；工地生活废料符合环保要求；禁止从建筑物高处向下流放污水、倾倒垃圾。13、运输管理13.1施工现场运送各种材料、垃圾、渣土等必须有遮盖和防护措施，防止运输物飞扬、撒落和流溢，保证行驶途中不污染道路和环境，不影响市容卫生。13.2建筑渣土实行准运制度，运输车辆按规定办理《建筑渣土准运证》，按规定线路运输到指定渣场堆放。遵守园林绿化和文物保护的有关规定，不得随意砍伐树木、毁林绿地、损坏文物。要封闭泥土，绿化美化施工现场。14、噪声控制14.1按照建筑施工噪声管理的有关规定，积极采取措施，控制施工噪声在60分贝以下，做到施工不扰民。14.2对施工噪声进行控制，改进设计和工序，尽可能不安排夜间施工，对于强噪声设备采用内部场所用砖体封闭，内部覆盖矿渣棉的方法来降噪声。14.3夜间施工不超过20点，因施工工艺要求或其它特殊原因而进行夜间施工，必须采取有效降噪措施，并报经有关主管部门批准同意后方可施工。15、成品保护措施15.1加强成品保护教育，定期或不定期的向施工班组进行成品保护教育，加强管理，制定保护成品的规章制度。15.2合理安排施工工序，严格按照施工工序流程组织施工，防止后道工序损伤和污染前道工序。104 15.3楼梯栏杆、扶手易污染受脶，应裹纸保护，门窗用塑料布包扎。电气箱、插座等设备与应包裹，防止污染受损。15.4对于落水后、排水管安装好后要驾覆盖，以防堵塞散水交活后，为保水养护并防止磕碰，应盖一层沙子。15.5楼地面工程施工后，应将楼梯口暂封闭，待达到上人强度并采取保护措施再开放。屋面防水做完后，应封闭上屋面的楼梯门或入口。第十章信息资料管理措施1、信息管理项目部设置专人（档案管理员）对外部信息的管理，建立收、发文台帐，对信息进行收集、传递等管理，质检员按各分部分项工程组织自检，填写自检记录，并对检查结果进行汇总整理，工程竣工时，交项目部档案员归档。在分部分项工程开工前或在行产过程中发现的质量不合格时，技术负责人不定期组织施工员、质检员、技术员、各班组长及职工如开质量例会，对出现的不合格的原因进行分析，并制定纠正措施进行整改。技术负责人对工程质量监督站、建设单位、监理单位检测、检查结果的信息的收集，当检测与检查结果出现不合格时，制定纠正措施进行处理。104 项目经理组织人员每年对业主、供方反馈的信息及投诉进行收集，按照有关规定对用户进行回访，与顾客保持长期的联系，对业主反馈的信息，也要进行原因的分析，确定采取具体的预防和纠正措施。材料员负责对供方信息进行收集，并作为今后材料采购时的决策依据。施工员负责对员工提供的良好建议等信息的收集。2、竣工档案管理档案管理必须遵照《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国实施办法》、《建设工程文件归档整理规范》的要求进行编制、整理、立卷、归档。2.1工程技术档案和施工图是真实地反映工程情况的技术性文件，是对工程进行交工、验收、维护、改建、扩建的依据，是国家的重要档案之一，因此工程技术档案与竣工图是工程的重要组成部分。项目部设专人负责工程档案的收集、办理、整理等工作。2.2交工技术资料与工程档案按国家，市档案馆及本公司要求进行办理。2.3各工长应对自己分管的工程施工内容，按照验收规范作好隐蔽验收手续及绘制竣工图，隐蔽验收手续不全不得进入下道工序。2.4施工管理人员按规定作好的施工记录，定期由内业员收回存档备查。2.5各种资料应分期分项、分部整理，并应随工程的进度情况及时办理。2.6各种资料的签字盖章手续及时完善归档，工程竣工前应整理完整，按要求进行分册装订，要提前10天交城建档案管验收合格后工程方可进行竣工验收。104 第十一章工程服务1.原则维修服务工作系统化、程序化，做到信息反馈灵敏、回访保修积极有效，使用户满意。2、规定根据2000年1月10日国务院通过的《建设工程质量管理条例》和行业有关规定，在工程交付使用后有保修的责任。工程交付后维修服务周期为五年，其中屋面防水为五年，水电为二年。3、承诺服务3.1在工程维修期内，公司设由专业作业人员组成的维修服务组，随时解决用户的困难。3.2工程交付后将发给用户（业主）维修服务卡，建立服务卡，建立记录台帐，随时保持和用户联系。3.3为了提高工程质量和企业信誉，建立维修期服务记录，在维修期限定期组织人员对用户的回访，对用户提出的问题将立即解决处理。3.4为了使用户用得放心,用得舒心，在保修保期内，我司将定期组织对用户的回访,对用户提出的问题将立即解决处理。104 3.5凡在保修期内，由工程质量造成用户意外财产损失，我司除立即维修外将无条件赔偿用户的损失，保证用户放心满意。104 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