7＃商住楼及其地下车库施工组织设计

新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计第一章工程概况及特点第一节工程建设概况本工程为新疆天阳房地产开发有限公司“新民小区”二期7＃商住楼及其地下车库工程，建设地点位于乌鲁木齐市新民东街南侧，总建筑面积为13253.42㎡，建筑层数为地上十六层，地下三层；一层至二层为商铺及社区用房，三层至十六层为住宅，地下室为地下车库、设备用房。建筑层高一层为4.90m,二层为3.60m，标准层2.90m，建筑总高度为49.00米。本工程为框架结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度。耐火等级为二级、建筑屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，地下防水等级为二级。质量要求：合　格。工　　期：2012年4月9日开工，2013年9月30日竣工，建设单位：新疆天阳房地产开发有限公司设计单位：大连大学忆达建筑设计院监理单位：新疆工程建设项目管理有限责任公司勘察单位：新疆圣峰建筑勘察设计研究院。施工单位：新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司第二节建筑设计特点1、墙体：⑴地下室外墙为承重钢筋混凝土墙体，内隔墙为200厚加气混凝土砌块墙体。⑵地上部分外墙为钢筋混凝土剪力墙，内隔墙为加气混凝土砌块墙体和钢筋混凝土剪力墙。⑷地上钢筋混凝土外墙、柱外贴80厚防火YADA特种防火酚醛板，，外挑混凝土板贴30～50厚防火YADA特种防火酚醛板，保温层（A级）。⑷除钢筋混凝土墙体之外的外墙为陶粒混凝土砌块墙体，厚度、断面尺寸同钢筋混凝土墙体。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计⑸建筑内墙分户墙为陶粒混凝土砌块墙体，与钢筋混凝土墙体在同一轴线的厚度、断面尺寸同钢筋混凝土墙体。其它墙体除特殊标注外均为200厚。⑹内隔墙采用100厚陶粒混凝土砌块墙体，除特殊标注外均为轴线中分。⑺砌体墙大于300的洞，应有过梁，管道井隔墙先砌至吊顶底，待管道安装完毕后再封至梁板底。⑻结构图中未标示基础的隔墙除另有要求外，均随混凝土垫层做筏板基础，楼层隔墙直接安装于结构梁、板面上，填充墙、轻隔墙做至结构顶板，顶部封严，墙体在吊顶以上的部分在设备管道安装完成再进行施工，地下室设备电气用房隔墙待设备管道安装完成后可施工。⑻两种材料墙体交接处，根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝网格布，防止裂缝。⑼小于100的隔墙墙垛与剪力墙结合，浇筑为素混凝土，或与相邻隔墙结合处理。如两个方向的隔墙墙垛均较小，可合并浇筑为素混凝土。⑾墙体嵌入箱体穿透墙壁时，需待箱柜固定后，背面洞口钉钢板网抹灰，再做内墙粉刷。2、室外工程做法⑴外墙及其保温做法参详图；⑵室外台阶：台阶每隔6m设一道伸缩缝，缝宽20mm，缝内用沥青砂浆嵌实，台阶平台与外墙交接部位设通长缝，缝宽10mm，缝内用沥青砂浆嵌实。⑶散水：细石混凝土散水，散水每3m设一道伸缩缝，缝宽10mm，缝内用沥青砂浆嵌实。散水与外墙交接部位设通长缝，缝宽10mm，缝内用沥青砂浆嵌实。⑷室外坡道：无障碍坡道⑸未注明的雨棚、挑檐、窗台等应做排水坡度及滴水线，板底刮白色腻子一道，刷白色外墙防水涂料。3、室内工程⑴内墙面做法：109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计地下室：车库、设备电气用房、楼梯间前室均刷内墙涂料；地上部分：住宅入口门斗、楼梯间、电梯前室挂贴石质板材墙面；住宅部分：客厅、卧室、餐厅、室内走道均刷内墙涂料，厨房、卫生间均为瓷砖墙面。⑵地面做法：①有防水地面防水做法：厨房、卫生间、外露阳台等有水房间楼地面防水层采用SY-C102聚合物水泥防水涂料防水层（1.2厚，若采用地暖做法，则在地暖做法下面加做一道防水层），四周卷起300高（卫生间墙面四周防水做法上翻至顶棚，厨房墙面防水做法四周上翻900高）；门口处防护层应设在门槛下并向外扩出300。②无防水地面做法：细石混凝土地面：消防控制室，面层110厚，具体做法从上至下依次为：30厚细石混凝土；水泥浆一道（内掺建筑胶）；80厚C15混凝土垫层打随抹光；筏板基础（随打随抹光）；细石混凝土地面（不采暖）做法：配电室，面层厚110mm；具体做法从上至下为：30厚细石混凝土面层；水泥浆一道（内掺建筑胶）；80厚C15混凝土垫层打随抹光；筏板基础（随打随抹光）；⑶顶棚做法地下室、楼梯间、电梯机房、客厅、卧室、餐厅、室内走道满刮石膏腻子；住宅入口门斗、电梯前室铝合金条板吊顶；地下室车库、设备、电气用房为涂料顶棚。⑷踢脚：地下室车库、设备、电气用房、住宅入口门斗、楼梯间、电梯前室为150高磨光石材板踢脚；电梯机房、楼梯间前室为150高水泥踢脚。⑸楼梯：楼梯栏杆扶手顶距离踏步前沿0.9m，栏杆间净距0.11m，扶手距离楼面完成面1.1m。4、门窗：⑴门窗选用：①住宅单元门选用节能、密闭、防盗、钢制可视电子对讲门，节能性能指标不低于《节能设计专篇》中的要求。②109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计住宅户门选用防盗、隔音防火门，防火要求为甲级。隔声性能不低于25dB。③外窗选用铝合金断热桥节能窗（普通三层玻璃，65系列，开启扇外装卷帘式纱扇璃金），节能性能指标不低于《节能设计专篇》中的要求。隔声性能不低于30dB，抗分性能经计算切不低于《建筑外窗抗风压性能分级及检测方法》中的规定级数。④防火门，防火玻璃及相应配套五金件必须选用消防管理部门认可的产品。⑤外门窗均采用铝合金断热桥普通三层玻璃（5+6A+4+9A+5）无色透明玻璃。⑤楼梯间、前室、消防电梯前室采用乙级防火门，住户入户门采用甲级防火门，按新共消【2007】165号文件设计，门框、门扇、面板及其加固采用冷轧薄钢板。门框采用1.2～1.5mm厚的钢板，加固件设有螺孔，钢板厚度不低于3.0mm。门扇厚度不小于50mm，门扇采用不燃材料严密填实，门用水泥砂浆灌满，门扇上安装直径小于15mm的猫眼外不得开设其它洞口。⑵门窗安装①门窗平、立面尺寸为洞口尺寸，门窗制作是结合墙面装修和安装形式留出安装缝尺寸，并按设计及甲方要求配齐五金件。②门窗立樘位置除图中注明外均为中立口。③门窗与墙体的链接：钢筋混凝土墙体为门窗连接件，射钉连接，轻质墙体为金属膨胀螺栓连接。④门窗洞口与门窗框间的缝隙填充处理:外门窗均用发泡聚氨酯灌缝，内门窗均用1:3水泥砂浆灌缝。⑤管井门（带锁，不做门把手）平墙外侧安装，下口距地300mm。⑥地下室电气用房门平墙外侧安装，150mm素混凝土挡水门坎。5、外装修：⑴外装修设计和做法见建筑立面图及外墙详图：⑵承包商进行二次设计轻钢结构，装饰物等经确认后向建筑设计单位提供预埋件的设置要求。⑶设有外墙外保温的建筑构造详见标准图及外墙详图。⑷109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计外装饰选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均有施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。⑸女儿墙内侧刷灰色外墙涂料至泛水处。6、内装修⑴内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范GB50222-95》2005年版，楼地面部分执行《建筑地面设计规范GB50037-96》。⑶楼地面构造交界处和地坪高度变化处，除另有注明外均位于齐平门扇开启面处。⑶凡设有地漏房间做防水层，图中未注明整个房间做坡度的，均在地漏周围1m围内做1%坡度坡向地漏，有水房间的地面低于相邻房间≥20mm。⑷普通装修范围：楼、电梯间、设备间、普通装修之外的二次装修由业主另行委托设计。7、油漆涂饰工程⑴外木门选用浅灰色调和漆，内木门为清漆本色。⑵楼梯、平台、护窗钢栏杆选用浅灰色调和漆，钢构件除锈后先刷樟丹防锈漆。⑶室内外露明金属件的油漆为刷防锈漆两道在做同室内外部位相同颜色的调和漆。⑷各种颜色涂料均制作样板，经确认后进行封样。⑸凡预埋入混凝土、加气混凝土的木活均满涂防腐沥青两道。⑹消火栓、配电箱柜在厂家完成表面喷素漆处理，选用浅灰色面漆。8、防水工程⑴建筑各部位防水、防潮做法①地下防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008.②本工程据岩土工程勘察探井中未见地下水，根据地下室的功能防水等级为二级，主体设防做法为两道设防，防水材料未贴必定BAC2.0厚一道，贴必定PET自粘性防水卷材1.5厚一道。③地下室结构自防水：钢筋混凝土结构自防水（抗渗等级P8）。④建筑外防水做法：地板防水、侧墙防水、后浇带防水、施工缝防水材料为贴必定BAC2.0厚一道，贴必定PET自粘性防水卷材1.5厚一道。⑤109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计室内防水：各层卫生间、厨房、外露阳台等有水房间地面采用SY-C102聚合物水泥防水涂料防水层（1.2厚，若采用地暖做法，则在地暖做法下面加做一道防水层），四周卷起300高（卫生间墙面四周防水做法：上翻至1800高，厨房墙面防水做法：四周上翻900高）。门口处防护层设在门榄下并向外扩出300。与卫生间相邻的隔墙做防潮，防潮墙面满刷SY-C102聚合物水泥防水涂料涂膜防潮层。有防水要求的房间穿楼板立管均预埋防水套管，防止水渗漏。⑵屋面防水①屋面防水等级为Ⅱ级，二道防水设防。防水层为：贴必定BAC2.0厚一道，贴必定PET自粘性防水卷材1.5厚一道。⑶防水材料的一般要求①所使用的防水材料必须有明确标志、说明书、合格证，并经国家检测机构复检合格后方可使用。②所使用的各种防水材料及其配套材料达到国家建材行业标准中优等品的标准，并符合国家相关规范中对相关材料的各项性能指标要求。③不同种类的防水材料在复合使用及配合使用时注意其相容性，不得相互腐蚀，相互破坏，起不良的物力化学作用。④材料进场后，按规定取样复试提出试验报告，不合格产品严禁使用。⑷防水构造的要求①基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、出屋面管道等）的链接处以及其他转角处（水落口、檐口等）均做成圆弧，且做附加防水层。内排水水落口周围做成略低的凹坑，圆弧半径20mm。②附加卷材及接缝处处理方法符合国家及地方有关技术规定，防水薄弱处均加铺附加防水层，除注明外附加防水层每边铺出不小于500mm，由于室外地坪与±0.000标高高差不同，防水层铺设高度高出相应室外地坪500mm。③卫生间、厨房、水箱间等房间要求：房间内所有穿过防水层的构件可靠固定，加气砌块局部用C10混凝土填塞，其周围采用高性能材料密封。洁具配件等设备沿周边、穿设防水层墙面、地面的管道周边嵌填密封材料。楼板与立墙立管交接处、墙转角处向上涂刷至楼（地）面以上300mm高，再附件一道有洗浴功能的卫生间，其周围墙面防水层做1800高，门口处防护层设在门槛下。④109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计伸出屋面的井道周边同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈，高度不低于200mm。⑤所有积水坑内内壁抹20mm厚1:2.5防水砂浆（内掺水泥用量3%的防水剂）。9、电梯设计⑴本工程共设有四部电梯，每单元两部（其中一部为消防电梯、一部为客梯），具有无障碍电梯的使用功能。⑵电梯设计暂按西子奥的斯电梯预留电梯井道和电梯门洞。⑶电梯井道靠近住宅居住空间一侧贴100岩棉隔音减噪。10、无障碍设计⑴本工程执行《城市道路建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001），建筑物类别为高层住宅。⑵建筑入口设轮椅坡道，宽1.2m，坡度1:12，入口平台宽2.0m，坡道设栏杆扶手。11、保温构造做法⑴本工程外墙面保温为保温装饰一体板，外墙体保温层采用80厚YADA特种防火酚醛板保温层（A级）。一～二层墙面为干挂石材三～十六层外墙面为防火保温装饰一体板，面层为陶砖。⑵悬挑部分的保温底板做160厚YADA特种酚醛板保温板外墙外保温。12、消防设计⑴本工程消防水池、消防水泵间、高压配电间设置在地下车库内，地下一层设置电气用房、弱电间设备。⑵本高层无裙楼，周边外墙100%外露，室内防烟楼梯间出入口均直通室外。⑶本工程楼与楼之间朝向均≥30m，次要朝向均≥15m。⑷消防车道最小宽度为4.5m，形成环形车道，至少有一相当于建筑周边外墙长边或外墙1/4长度的消防车道内沿距建筑外墙的距离＞5m且＜10m。⑸住宅楼入口处均设消防登高场地。⑹每层每个单元为一个防火分区，单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，单元之间的直墙处窗间墙水平距离≥2m，户与户之间的窗间墙宽度＞1.2m，楼层间窗槛墙高度＞1.2m109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计，住宅楼梯间窗户与户内窗口最近边缘之间的水平间距均≥1.0m。⑺住宅楼采用甲级防火门，耐火极限≥3.0h的钢筋混凝土楼板将每个防火分区隔开。⑻疏散走道两侧隔墙采用耐火极限≥1.0h钢筋混凝土墙体或200mm厚陶粒混凝土砌块墙体。⑼住宅房间隔墙采用耐火极限≥0.5h的陶粒混凝土砌块墙体或钢筋混凝土墙体。⑽所有暖通、给水、排水、强电、弱电的竖向管道井的井壁采用耐火极限≥1.0h的混凝土轻质条板作为井壁墙体。⑾防火门窗：防火分区之间、电气用房、设备水泵房、设备换热站、住宅户门等采用甲级防火门，耐火极限1.20h；楼梯间及前室采用乙级防火门，耐火极限0.90h；电气、设备管道井采用丙级防火门，耐火极限0.60h。双扇及多扇防火门具有顺序关闭的功能，所有防火门均安装闭门器。第一节结构设计特点1、基本条件及基本数据⑴基本风压值0.60KN/㎡（按50年重限期）、地面粗糙度内别为B类，风荷载体型系数为1.3.⑵基本雪压值0.80KN/㎡（按50年重限期），屋面积雪分布系数1.0，屋面小塔楼周边2h（h为小塔楼高度）范围屋面积雪分布系数2.0。⑶本工程标准冻深为室外地面以下1.5m。⑷本工程根据岩土工程勘测报告，在勘测深度范围存在地下水（其类型为潜水），勘测时地下水位绝对高程为848.40m，水位年变化幅度为1m，防水设计水位绝对高程为849.40m。2、材料选用及要求⑴混凝土强度等级：109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计片筏基础、独立柱基、基础系梁、挡土墙、防水板为C40；基顶～地下室顶、框架柱、剪力墙及边缘构件为C40，梁、板（含封闭阳台板）、楼梯、不封闭阳台、雨棚、挑檐、屋顶构件等露天环境的构件为C30；一层～二层的剪力墙及边缘构件为C35，梁、板（含封闭阳台板）、楼梯、不封闭阳台、雨棚、挑檐、屋顶构件等露天环境的构件为C30，三层～楼顶剪力墙及边缘构件、梁、板（含封闭阳台板）、楼梯、不封闭阳台、雨棚、挑檐、屋顶构件等露天环境的构件为C30；其余现浇构件采用C20混凝土。⑵钢材钢筋：φ为HPB235级钢筋，Φ为HRB335级钢筋，为HRB400级钢筋，φb为冷拔低碳钢丝，φR为CRB500级冷轧带肋钢筋，φs为钢绞线fptk=1860Mpa（Ⅱ）。型钢、钢板：Q235B，钢材的屈服强度实测值与抗拉强度实测值的比值不大于0.85，钢材有明显的屈服台阶，且伸长率不小于20%，钢材有良好的焊接性和合格的冲击韧性。焊条、焊剂：可按现行（钢筋焊接机验收规程JGJ18-2003）第三章选用高级别钢材与低级别钢材焊接时选用与低级别钢材相适应的焊条。⑶填充墙材料加气混凝土砌块砌体，砌块强度等级为A50，密度等级为B07级，砌筑用混合砂浆强度等级为M5.0（标准：GB-T1968-1997）陶粒混凝土空心砌块砌体：砌块强度等级不低于2.5级，密度等级为800级，砌筑用混合砂浆强度等级为M5.0（为满足高厚比需要时可改为M7.5）。用于填充的现浇陶粒混凝土构件墙和吊板强度等级为LC10，密度等级为900级，内配双层层向φ10＠150钢筋网片，外墙构造柱强度等级为LC15，密度等级为1500级。烧结多孔砖砌体，多孔砖强度等级为MU10.0，砌筑用水泥砂浆强度等级为M5.0（为满足高厚比需要时可改为M7.5）。烧结普通砖强度等级为MU10.0，砌筑用水泥砂浆强度为M5.0（为满足高厚比需要时可改为M7.5）。3、地基与基础本工程主楼基础形式采用筏型基础，基底标高为-10.50m，基底持力土层为中风化基岩，其Es(Eo)为60Mpa，地基承载力特征值F109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计aK=55KPa库部分基础形式为独立柱基加防水板，基底持力土层为中风化基岩，其Es(Eo)为60Mpa，地基承载力特征值FaK=55KPa4、钢筋混凝土结构⑴所有主次梁相交处在主梁两侧各设置加密箍筋各附加吊筋。⑵纵向受力钢筋的砼保护层厚度：楼板15.地下室外墙迎水面50，背水面35；其余钢筋混凝土内墙15，梁25，柱30，且均不小于受力钢筋的直径。⑶柱（含墙柱），梁纵向钢筋采用机械连接或闪光对焊接头剪力墙、板采用搭接接头。⑷板底短跨方向钢筋置于下排，板面短跨方向钢筋置于上排。第一节设备安装、材料说明1、给排水：本工程生活用水地下二层至五层由市政外网直供。市网压力为0.35Mpa。六至寸层为中区，十一～十六层为高区，由地下三层无负压给水设备供水。市政管网水叠压均按0.2Mpa计。本工程最大时用水量7.65㎡/h，最高日用水量73.5㎡/d，低区秒流量为2.251/s，中区及高区设计秒流量为2.651/s。最大时排水量为6.88㎡/h，最高日排水量为66.15㎡/d。⑴管材与连接室内给水干管和立管采用钢塑复合管（内衬聚乙烯）公称压力为1.6Mpa，DN≤140丝接，DN＞140卡箍连接。立管接各层的支管采用PP-R给水管（S5级），公称压力为1.6Mpa，热熔接。户内预留（DN20）生活热水管材质同生活给水管，为热水型。主干管阀门除图中标明外，采用钢制截止阀。所有阀门公称压力为1.6Mpa。室内给水管和雨水管采用柔性抗震铸铁排水管，卡箍和法兰连接，室内外埋地管刷沥青两道防腐。室内通气管采用柔性抗震铸铁排水管，卡箍和法兰连接。排水管与通气管采用H管件连接。所有穿楼板的给排水管道与土建工种配合，预留孔洞或预埋套管。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计管道穿过墙壁和楼板设管径比穿管大2级的钢制套管。装在墙壁的套管两端与墙面相平。装在楼板的套管顶端高出地面20mm，套管底部与楼板底相平，穿厨卫等潮湿房间，套管与管道间填油麻。管道安装标高，给水以管中心为准，排水以管底为准，其安装地漏时，地面坡向地漏，地漏篦子顶面低于地面5～10mm。不经常排水的地漏下设存水弯。立管检查口安装高度，其中心离地面为1.0m。地面清扫口与地面相平。⑵卫生器具及其他卫生器具和配套五金成套订购，所有配套五金几冲洗水箱采用当地有关部门批准的节水型，座便器选用6/13两档水箱。2、采暖部分⑴本工程建设地点为乌鲁木齐南湖路，属严寒C区，冬季采暖室外计算温度-22℃。最大冻土深度1.33m。本工程热源为城市集中供热，供回水温度120/80℃，工作压力不大于1.6MPa。采用地板辐射采暖，经换热站内换热机组换热后，供回水温度为50/40℃。住宅部分总建筑面积为14513.92㎡，总热负荷为377.4KW，热指标为26W/㎡，系统阻力为68380Pa。⑵地板辐射采暖①干管集中供至各层管道井内，支管埋地入户接入分集水器，热表集中供热。②低温地板辐射采暖系统技术参数：供回水温度50～40℃。③低温地板辐射采暖工程安装验收执行《低温热水地板辐射供暖应用技术规程》。④低温地板辐射采暖系统室内管道采用PE-RT管，S4.0级，工作压力0.8MPa，公称外径为20mm，管材公称壁厚不小于2.0mm，公称外径为25mm，管材公称壁厚不小于2.3mm。立干管为焊接钢管，立管接分水器支管为PE-RT管。⑤PE-RT管材和管件符合《低温热水地板辐射供暖应用技术规程》（XJJ006-2001）中有关规定。⑥低温地板辐射采暖系统施工时环境温度高于10℃，低于10℃时采取保暖升温措施，PE-RT管要加热缓慢升温，防止强硬弯曲损伤管材，环境温度低于5℃时，无保暖措施禁止施工。⑦109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计确保豆石混凝土厚度达到设计要求要采取措施，防止施工人员或施工机械队PE-RT管造成损伤，按边长≤6.0m的原则设置，中间膨胀缝铺设地面装饰板材时地面膨胀缝与低温地板采暖膨胀缝相对应。⑦低温地板辐射采暖系统按设计工作压力的1.5倍进行水压试验，中检时15分钟内压力降≤.05MPa，无任何泄露为合格。公称验收时系统压力升至规定压力稳压1.0小时，补压至规定试验压力值，15分钟内压力降≤.05MPa为合格。⑧进出卫生间的地暖加热管及冷热水管设置止水环，过厨房门密集处加装隔热套管。卫生间隔离层为两层。3、消防部分⑴消防给水部分①本工程住宅部分消防用水量：室内消火栓用水量101/s，室外消火栓用水量151/s，一次火灾用水量180m³/h。②本工程室内消防用水量由地下三层消防水池供给，消防水池容积500m³，供室内消防用水。室外消防部分由市政消防给水供给。③室内消火栓系统住宅部分地下三层采用单栓室内消火栓，地上一～十六层采用双栓室内消火栓。，地上一～六层采用调压消火栓，栓后压力0.25MPa。④消火栓口径为DN65，水枪φ19，麻质衬胶水龙带25m，带自救卷盘，栓口距地1.10m。⑤消火栓系统采用焊接钢管，阀门采用硬质蝶阀。工作压力01.6MPa。⑤全楼设磷酸铵盐手提式干粉灭火器，5A级，3Kg装。⑵消防防排烟部分①消防电梯前室设正压送风，风量20000/h。送风口为带执行器多叶送风口，常闭，层层设。楼梯间采用自然排烟。②地下室车库部分设置机械排烟排风系统。③卫生间由建筑专业设置变压式风道的排气竖井，在卫生间设带防回流阀的排气扇，风量为150m³/h。4、防腐、油漆及保温⑴109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计明装管道支、吊架除锈后刷防锈漆一道和调和漆一道，管井内、吊顶内或地下室采暖供回水干管做保温，保温管道除锈后刷两道防锈漆在做保温，保温材料采用复合硅酸盐，保护层为铝箔或玻璃丝布，用细铅丝扎紧，外刷防水涂料两道。⑵地下室及吊顶内的给水干管及消火栓系统干管为防止结露做20mm厚复合硅酸盐，外做铝箔或玻璃丝布保护壳。⑶金属露明的采暖供回水干管管道，给水消火栓系统管道、水箱、设备及支架等除锈后刷两道防锈漆，再刷两道调和漆；钢塑复合管和热镀锌钢管刷调和漆两道；排水铸铁管刷防锈漆两道，再刷调和漆两道；雨水斗内外刷沥青漆两道。⑷保温在完成试压合格及除锈防腐处理后进行。⑸风管部件处设置的支、吊托架及基础上得钢制构件，在除锈后涂防锈底漆两道，裸露部分再涂面漆两道。5、管道试压管道安装完成后进行试压，粘结连接的管道的试压，在粘结连接24小时后进行。⑴本工程给谁系统的工作压力为1.0MPa。⑵排水铸铁管试压：隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前做灌水试验，其灌水高度不低于底层卫生器具的上边缘火底层地面高度，满水15分钟水面下降后，再灌满观察15分钟，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。⑶压力排水管道按排水泵扬程的2倍进行水压试验，保持30min无渗漏为合格。⑷室内雨水管做闭水试验，灌水高度在水平排出管满至最上部雨水斗，在1h不漏为合格。⑸消火栓给水管道的试验压力为工作压力的加0.4MPa，但不低于1.4MPa，压力保持2h无明显渗漏为合格。⑹采暖系统安装完毕，管道保温之前做水压试验，热水采暖系统试验压力为系统顶点工作压力加0.1MPa，同时在系统顶点的试验压力不低于0.4MPa。6、配电说明⑴应急照明、电梯及走道照明、电梯、消防增压泵、正压送风机按二级负荷，其余照明用电部分按三级负荷供电。⑵109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计本工程由地下二层总配电箱沿桥架或穿钢管敷设引来三路电源至单体建筑地下二层低压配电小间，一路为住宅用户，一路为住宅消防及公共区域用电。⑶配电系统计量方式为低压计量。公用电低压计量设在预装箱式变电站出线处，住户分层集中计量，低压计量所选用电流互感器变比值以供电公司要求选配。功率因数补偿方式为低压电容器在预装箱式变电站自动补偿。7、配电系统⑴低压侧配电电源为220/380V交流三相四线配电，低压系统采用单母线分段运行，不联络。⑵低压配电屏非消防设备供电干线断路器选配分励脱扣。⑶照明等向各楼层供电的干线，采用分区树干式配电，较大容量动力负荷及重要负荷采用放射式供电，消防负荷等二级负荷采用双回路供电，末端切换。应急照明由蓄电池做备用电源，自动切换。⑷导线选择一般动力、照明干线采用YJV型交联聚氯乙烯铜芯电力电缆，支线采用BV型聚氯乙烯绝缘电线。消防设备、供电干线采用NHYJV型耐火交联聚氯乙烯铜芯电力电缆。支线采用ZRBV型阻燃聚氯乙烯绝缘电线，所有消防用电缆阻燃等级为A级，消防用电线阻燃等级为B级。8、导线敷设方式⑴动力、照明等强电干线由低压配电室沿金属电缆桥架或穿钢管水平明敷至各用电点和强电竖井，桥架吊杆间距≤1.5m，电缆桥架、钢管明敷时外壳刷防火漆，穿过防火墙及防火楼板时采取防火隔离封堵措施。⑵动力支线除特殊注明外采用穿钢管沿地面或屋顶暗敷设。动力设备电源出线管做防火弯头。⑶照明、插座支线穿刚性阻燃pvc管在楼板现浇层或垫层内安装。桥架吊杆间距≤1.5m。⑷动力、照明管线敷设按施工规范接线盒，接线盒安装高度距地0.5m。⑸火灾报警灯弱电系统干线穿钢管墙内暗敷至弱电井道，井道内明敷。⑹广播、火灾报警系统支线、应急照明支线等穿钢管暗装于楼板内，钢管沿墙全部采用暗装，电气管井内采用沿墙明敷。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计⑺配线管径（线径2.5mm）2根PC16,3、4根PC20,5、6根PC25。9、照明系统⑴照明光源按不同场所分别采用荧光灯、节能灯等。⑵主要房间照度标准：电梯前室751x，走道、楼梯间501x，配电室、电梯机房2001x，卧室1501x，客厅1001x，书房3001x。⑶按规定应急照明、事故照明及疏散诱导等，火灾疏散照明照度不低于51x。10、通信系统⑴通信主进线箱设在建筑物地下一层，通讯系统提供传统的语音服务。⑵本工程通讯主干线敷设在线槽内，配线架至终端电话插座预埋电话线及管路。⑶进线采用大对数电缆或光缆。⑷本系统的线路型号、规格选型可由系统承包商提供的深化设计图纸。⑸电话布线预埋管线系统由专业公司施工。。11、有线电视系统⑴本工程电视系统采用分支一分配系统，进户线采用SYV-75-12型同轴电缆，干线采用SYV-75-9型同轴电缆支线采用SYV-75-5型同轴电缆。⑵由前端箱引出接地干线与电气接地极相连。接地电阻不小于1欧姆。⑶电视只预埋管线，系统由有线台专业公司设计施工。12、防雷设计⑴本工程属三类防雷建筑，设整体综合防雷保护。⑵屋顶设避雷带、避雷网保护，以防直击雷。避雷带采用φ12镀锌圆钢。⑶在低压进线柜内装设避雷针。⑷进出建筑物的埋地金属管道、入户电缆金属外皮及建筑物内主干金属管道与防雷装置相连，以防雷电电磁波引入。⑸电视、电话弱电系统电源装设电涌过电压防护器，以防雷电电磁脉冲对微电子设备的影响。⑹采用柱内两根＞φ16或＞φ12的主筋相互连通作引下线，所有引下线上、下可靠焊接。⑺电梯轨道上下两端分别用-40×109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计4镀锌扁钢相互连通并与接地装置可靠焊接，以防反雷击。13、接地⑴本工程采用TN-C-S保护接地系统，电气设备可导电金属体，插座接地极等与专用接地PE线可靠连接。⑵接地装置利用基础内钢筋网主筋可靠焊接做接地体，接地电阻不大于1Ω，若实测达不到所示位置，引出室外加装人工接地极，并以-50×50热镀锌扁钢与之可靠焊接。⑶电视、电话、防雷等系统与保护接地共用一组联合接地装置。⑷在低压配电室设总等电位连结端子箱，卫生间等潮湿场所局部等电位连结，等电位端子箱距地0.4m。⑸强、弱电竖井内设专用接地母线-40×40扁钢与接地装置可靠焊接，竖井内每层设接地端子板。⑹金属线槽几桥架两端可靠接地。14、设备安装：照明配电箱均为暗装，安装高度为底边距地1.4m；消防配电想、消防专用配电柜在箱体或柜体应有“消防”明显标志，箱体或柜体应作防火处理；动力箱、双电源切换箱，当箱体高度不大于600mm时，嵌墙暗装，安装高度为底边距地1.4m；600mm-800mm高时，嵌墙暗装，安装高度为底边距地1.0m，大于800mm为落地式明装，下设300mm基座；插座、开关嵌墙安装，装高根据使用功能要求安装。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计第二章施工现场布置第一节现场条件说明1、本工程为新疆天阳房地产开发有限公司“新民小区”二期7＃商住楼及其地下车库工程，建设地点位于乌鲁木齐市新民东街南侧，建筑防火类别属二类，耐火等级地上为二级，地下室耐火等级为一级。2、工程建设地点四周：东侧紧临原有建筑，北侧为规划建筑，西侧紧临新民东路，南侧紧临原有建筑；施工场地紧张（尤其在地下结构施工期间施工场地非常紧张），办公室、库房在施工现场内布置紧张。施工材料、机械布置时可用场地较少且分散，材料加工、堆放场地需要采取相对集中、多点式布置的原则。生活设施就近设置在现场以外。3、施工现场地形较为平坦，场地属中硬场地土，无人防地道、井、坑等不良地质现象。4、现场场地紧张，在拟建建筑范围内已迁移建筑、树木，施工场地四通一平基本完善。5、本工程地下结构工程量大、住宅装饰工程量大、水、电设备量大。在工期紧张的情况下，各专业工种立体交叉作业多，需要加强施工组织和各专业之间的相互协调。6、工程施工将经历夏暑炎热期、初冬期施工，现场布置、施工机械设备均应考虑盛夏、雨期、初冬期的不利影响和环保、文明施工及防噪音的要求。7、电源从建设单位指定的配电室引入，施工现场设置现场配电室。8、施工用水水源位于现场外侧。9、排水井位于施工现场外。第二节设计说明及依据本工程必保做到《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011要求。施工现场平面布置根据现场情况按阶段规划，保证现场安全、整齐、合理。1、施工现场范围109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计为充分利用资源，按照用地界限、红线图以及现场实际确定施工现场范围，施工现场内的施工人员、生活设施和物资、机械场地统一规划布置，人员和物资、机械相互调配使用。1、施工现场围档为加强管理，做好安全和文明施工，施工现场四周安装高度≥2.5m的彩钢板围墙。根据施工现场周边原有建筑物和施工现场环境，施工现场设置一个出入口，出入口设在现场西侧，并用100㎜厚C20混凝土地面硬化办公区出入通道。在楼房施工至二层后，在楼房四周均搭设4m宽，4m高的双层安全防护棚，并在塔吊回旋半径内的办公室上方，搭设4m高的双层安全防护棚。在施工现场大门上设置企业标志，七牌两图。在施工现场内钢筋加工场地，用高度≥1.5m的钢管脚手架和密目网隔离。2、场内道路、地面为提高场内运输效率和文明施工需要，场内施工道路布置成环形，主要道路宽度4m，一般道路和人行道路宽度3m，道路为130mm厚C20混凝土路面。材料堆放、加工场地均作100mm厚C10混凝土地面硬化处理。3、办公、生活设施布置⑴施工现场内设置办公区，办公用房内设项目办公室、监理工程师及建设单位驻现场人员办公室、材料库、会议室、厕所。办公室按3～4m2/人考虑，其中办公区内设休息室。工人宿舍、食堂、澡堂布置在现场以外。4、材料堆场及加工场地⑴模板、脚手工具、砌块、钢筋加工及堆放等场地按照相对集中原则进行布置。⑵装修阶段水泥、砂石料堆场堆放在现场搅拌站，石材、墙砖、铝板、脚手工具、砌块、钢筋堆料区内，腻子、木门窗、木材、板材等存放在楼层内。油漆等挥发性材料存放在库房内。5、主体结构施工混凝土均采用商品混凝土，商品混凝土由混凝土供应站供应，运距10KM以外，根据需要，地下结构～4层以下混凝土施工均由混凝土汽车泵浇注。在4层以上混凝土浇注时，设置一台混凝土柴油泵。商品混凝土场外运输采用商品混凝土运送车。6、大中型施工机械设置⑴在砌体工程施工和装饰施工阶段施工现场设置一处搅拌站，搅拌站设在8#住宅西侧。搅拌站设一台JDY-500搅拌机和一个5m3的贮水池。水泥库、外加剂库、砂石料、砌块、陶粒堆场设置在搅拌站附近。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计⑴根据施工现场特点，为按期完成工期目标，减少场内材料二次搬运，提高工效，安装一台QTZ80塔机做为大型垂直运输机械，塔机臂长50m。并配置一台高60m左右的施工电梯，作为配合塔机主体后期垂直运输和装修垂直运输的机械设备。1、施工现场水电布置⑴电源从建设单位指定的电源引入，配电室设在东北角附近。施工现场临时用电配电箱按施工具体需要配置，施工现场内的临时用电线路均采用“三相五线制”和TN－S接零系统，并做到“一机、一闸、一漏电”和符合《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ44—2005）的要求。⑵建设单位指定的施工现场给水井作为施工用水的水源，给水井位于南侧原有建筑附近。施工现场内的临时用水主管管径不小于DN100mm，水平支管管径不小于DN70mm，垂直支管管径DN50mm，支管上安装安装DN25mm阀门作为给水点。现场设置两台（一台备用）扬程不小于150m的水泵用于各楼层施工用水和消防用水。现场给水均采用镀锌钢管丝扣连接，安装时采用明设。⑶现场内的雨水和需要排掉的施工废水从建设单位指定的排水井排入市政管线。为保证排入市政管线的水符合要求，设沉淀池一处，现场污水在沉淀池中沉淀后抽出，保证排入市政管线的水不带有泥砂。2、主要安全防护措施⑴为预防高空落物造成的伤害，在建筑物出入口处及沿建筑物四周均搭设4m宽、4m高的立柱式扣件钢管双层顶防护棚；现场搅拌场地搭设4.5m宽、3m高桁架式扣件钢管双层顶操作防护棚。⑵楼梯边、楼面周边、屋面周边、卸料台侧边等处施工按规范要求搭设高度不低于1.2m的防护栏杆。楼梯口、通道口、门洞口、电梯井口安装固定防护设施，形成工具化、定型化。3、施工现场消防设施⑴在整个施工现场内设置不少于二处地下临时消防栓，出水口管径不小于DN100mm。随结构施工高度安装DN100mm给水立管并安装加压泵，每层留一个消防给水接口，预留DN100mm阀门。每隔两层设置一处2m3的临时消防水箱。⑵施工作业面安装容积≥1m3的可移动式简易消防水箱。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计⑴在施工现场主要出入口处配置一套成组消防器材箱，木材、气瓶等易燃易爆场所和民工宿舍旁各配置一套成组消防器材箱，施工现场配电室内配置一套成组消防器材箱，每个配电箱旁配置一个砂箱。施工现场的成组消防器材箱由灭火器、消防斧、消防锹、消防钩、消防镐、消防桶、二个砂箱组成，灭火器根据可能起火的种类选择，如干粉式、1211式、卤代烷式等。第一节施工现场平面布置图《施工现场平面布置图》附后。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计第三章施工准备在工程开工前，按照建设单位要求、工程建设规模、技术复杂程度、企业制度和《建设项目管理规范》的要求，根据企业的项目管理文件，公司成立新疆天阳房地产开发有限公司“新民小区”二期工程项目部（以下简称项目部），项目管理组织机构按照以下原则设置：目的性原则、效率性原则、管理跨度与层次统一的原则、业务系统化管理原则、弹性与流动性原则、与企业组织一体化原则。项目部由公司授权并代表公司履行工程承包合同进行项目管理工作。项目部成立管理人员进场后进行各项施工准备，为全场性施工，即为全场性施工活动创造有利条件，还要兼顾每个分部分项工程施工条件的准备。施工准备即包括工程开工前的各项准备为正式开工创造必要的条件，也包括工程开工后各阶段施工开始前所进行的施工准备，如地下工程、主体地上结构工程、装饰装修工程、设备安装工程等阶段。全场性施工准备和阶段性施工准备包括：施工技术准备、现场准备、物资与机械准备、劳动组织准备、施工现场准备、施工场外协调等内容。第一节现场组织准备一、项目管理组织机构1在工程开工前，成立新疆天阳房地产开发有限公司“新民小区”二期项目部，项目管理组织机构按照以下原则设置：目的性原则、效率性原则、管理跨度与层次统一的原则、业务系统化管理原则、弹性与流动性原则、与企业组织一体化原则。项目部由公司授权并代表公司履行工程承包合同进行项目管理工作。2项目部设项目经理1名，项目工程师（技术负责人）1名，施工员2名、质量管理（专职质检员）1名、安全管理（专职安全员）1名、材料管理（材料员）1名、1名计划管理（计划统计员）、预算管理（预算员）1名以及试验员、资料员、会计员、劳资员等。项目管理人员负责项目的生产技术管理、安全质量管理、合同预算管理、实验计量管理、财务管理、人力资源管理、物资设备管理等，负责处理协调与各方面的工作。3项目经理部的技术、经济管理人员均从企业内部选调与本工程的建设规模、技术复杂程度相适应的具有丰富经验的专业工程师及管理人员109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计担任，并符合招标文件和施工工程合同的要求。1对于需要分包的专业工程施工均选用具有相应资质的专业分包单位，各专业分包单位必须按专业分包工程性质、规模、技术复杂程度配备合理的施工管理人员。一、项目管理体系图项目经理：刘　予（全面负责施工现场各项工作）项目技术负责人：黄拥军（协助项目经理处理施工现场质量、安全、技术问题）项目施工员：唐　勇（根据工程施工进度及时做出材料计划，合理安排工人正常及时进入各道工序，做好进度的安排，对影响进度的问题认真分析，及时向项目部汇报和解决，及时正确地签好任务单，促进一线员工工作积极性。）安全员：杨晓明（现场安全管理、文明施工、脚手架）质检员：杨景湘（跟踪检查现场施工作业质量状况，发现问题及时要求整顿，不因质量问题造成停工、返工影响工期。）材料员：罗怀兵（严把材料进场质量关，采购与设计相符合的工程材料，认真按计划及时进场。）预算员、计划统计员：秦永梅（认真熟悉图纸，按时报出施工预算及工料分析，不因计划滞后影响工期。）资料员、化验员：崔栋雷、唐涛（负责收集整理资料及材料化验工作）109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计项目管理体系图公司管理层公司各职能部门公司管理层指导、监督、检查和考核项目部项目管理层负责项目的具体施工管理责任项目经理项目经理项目管理层项目工程师（技术负责人）财务管理（会计员）预算管理（预算员核算员）材料管理（材料员）人力资源管理（劳资员）行政综合办公（资料员、实验员）计划管理（计划统计员员）施工员（土建、电气、给排水）安全员、质检员、文明施工项目作业施工队班组长物资供应商项目作业人员劳务分包单位、专业分包单位109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计第一节劳动力进场计划1项目劳动力管理要求：项目部把参加施工项目生产活动的人员作为生产要素并对其进行管理，按照项目的特点和目标要求，合理组织、高效使用和管理劳动力，培养提高劳动者素质，激发劳动者的积极性和创造性，提高劳动生产率，以全面完成工程合同。2项目劳动力分为两层，即项目管理人员和劳务人员。项目管理人员按照科学设员定岗的标准，经过公司审批，逐级聘任上岗。劳务人员除由本公司提供专业性较强的部分技术工种外，其余由建筑劳务分包企业和专业分包企业提供。项目部根据劳动力计划，按照公司相关管理办法招聘劳务分包和专业分包企业，并按劳务分包和专业分包合同管理劳务分包和专业分包企业。3项目经理部根据拟派遣劳务人员的数量、工种、技术能力等要求，与劳务分包和专业分包单位签订劳务合同和专业分包合同。4劳务分包企业和专业分包企业的作业队由整建制、施工作风过硬的班组组成，电焊工、高空作业人员、钢筋连接、防水施工等特殊工种上岗率达到100%。各劳务分包、专业分包企业必须按照素质优化、数量优化、组织优化的原则选择觉悟高、技术精、身体好的劳动者上岗，并坚持上岗前培训制度，提高作业人员综合素质。作业班组要经过优化组合，以更好的适应项目管理，分包企业和作业班组要依据项目规模和施工特点，按照合理比例配备各工种工人，以避免施工过程中出现劳务失衡与生产脱节现象。5对劳动力实行动态管理，项目部按照各阶段不同的施工生产任务和施工条件的变化，根据进度和质量要求，对劳动力进行跟踪平衡、协调，进行劳动力补充或减员，及时解决劳动力配合中的矛盾。6进场后，项目部迅速组织设备和人员按计划进场。充分做好开工前的施工准备工作，首批进场的施工人员约45人，最高峰施工人员180人左右。施工期内平均人数100人左右。7109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计劳务分包和专业分包企业按照开工日期和劳动力需要量计划，组织劳动力进场，同时和项目部配合对参加施工的劳务人员进行质量、安全、技术、防火和文明施工等方面教育培训和思想管理。劳务分包和专业分包企业必须严格现场管理制度和生产纪律，规范人的作业技术和管理活动的行为，加强激励和沟通活动，调动人的积极性。1劳动力需要量计划序号工种按工程施工阶段投入劳动力情况地基基础主体装饰屋面设备建筑电气配合专业分包单位1普工202518812552混凝土工1525153钢筋工12204模板工20355瓦工4284架子工8127抹灰工43108油工359水暖工10201520510电工101515353511防水工15151512线寸工44413电焊工444444414机械工412101010101015保温工15302015109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计第一节施工机械准备1根据施工进度计划提出机械设备的进场计划，根据不同的机械设备提前按要求平整、夯实场地或制做设备基础，按时间要求有序进场。2考虑本工程高层建筑的和建筑物的平面形状以及施工场地实际情况，在主体结构施工中设置一台QTZ80型塔吊（臂长50m）。3主体结构施工后期及装修阶段增设大型垂直运输机械设备即一台双笼人货两用施工电梯。⑴结构施工采用商品混凝土快速施工，四层以下采用汽车泵送混凝土，四层以上设置一台混凝土柴油泵车。在砌筑和装修阶段配置两台JDY-500型搅拌机。4根据施工进度和工艺配置钢筋设备及其它辅助小型设备。第二节施工技术准备一、熟悉和审查施工图纸1熟悉和审查施工图纸是为编制施工组织设计和施工提供各项依据，应按图纸自审、图纸会审、现场签证三个阶段进行。图纸自审由项目部主持，并写出图纸自审记录。图纸会审由建设单位主持，设计单位、监理单位和项目部相关人员共同参加，形成图纸会审纪要，建设方、设计方、监理方、施工方共同会签并盖公章，作为指导施工和工程结算的依据。图纸现场签证是在工程施工中遵循技术核定和设计变更签证的一种制度，对所发现的问题进行现场签证，作为指导施工、竣工验收和结算的依据。2熟悉和审查施工图纸的主要内容是：施工图纸是否完整和齐全，是否符合国家有关工程设计和施工的方针、政策；施工图纸与其说明书在内容上是否一致，图纸及其各组成部分间有无矛盾和错误；建筑图、结构图和建筑设备图之间在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一致，技术要求是否明确；基础设计同建造地点的工程地质、水文地质条件是否一致，弄清建筑物与地下管线等的关系；掌握工程的建筑、结构的形式和特点，需要采取的新工艺、新技术，复核主要承重结构和构件的强度、钢109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计度和稳定性是否满足施工要求，对工程量大、施工难度大和技术要求复杂的分部（项）工程，要审查现有施工技术和管理水平能否满足工程质量、安全和工期要求；建筑材料、设备在本地是否能够满足采购、加工、订货要求，对需要到外区采购、加工、订货的材料、设备，考虑好采购、加工、订货、组织运输周期和相关费用等。一、原始资料调查分析1自然条件调查分析开工前对工程建设地区的气象、地形、工程地质和水文地质、地上和地下障碍物、场地周围建筑物以及周围环境等情况进行调查，为施工现场的“四通一平”提供依据，做好建（构）筑物的拆除、保护和各种管线的搬迁。积极采取环保措施，降低施工噪音和粉尘污染，防止扰民及妥善解决污水处理等问题，为减少施工中产生的公害提供依据。并做好调查资料的会集、整理，做为指导施工和工程结算的依据。2技术经济条件调查分析⑴开工前项目部对建筑市场、乌鲁木齐地方资源、交通运输条件、物资、设备市场情况和生产能力以及劳务分包、专业分包单位情况等进行调查。⑵开工前对可选水源地的连接可能性、可供水量、接管地点、管径、材质、埋深、水压、水质、水费等情况和水源地距工地距离、地形地物情况进行深入、仔细调查。⑶为做好施工排水和安全文明施工，保护施工现场和周围环境，要选择好施工现场各种污水排放的方法，利用永久排水井，使排水去向、距离、坡度、埋深和排水管材符合要求。⑷对建设单位提供的电源位置、供电可能性、方向、接线点至工地距离、允许供电容量、电压、导线截面、电费、地形地物情况进行调查，为施工现场用电配置提供依据。⑸为提高信息交流、处理和施工效率，要对利用临近电讯设施的可能性、增设电话、计算机等自动化办公设备的线路等情况进行调查。二、图纸会审及技术交底在进场后项目部应立即组织有关人员熟悉工程设计内容并认真做好图纸会审工作，参加设计技术交底，做好图纸会审和设计交底工作，及时做好施工组织设计，交建设单位及监理单位审批。三、建立管理体系和各项制度1建立现场质量、安全、文明施工制度及保证体系，定出项目岗位109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计责任制及各项管理措施。1项目部的主要规章制度应包括下列各项：项目管理人员岗位责任制度；项目技术管理制度；施工现场旁站管理制度；项目质量管理制度；项目安全管理制度；项目计划、统计与进度管理制度；项目成本核算制度；项目材料、机械设备管理制度；项目现场管理制度；项目分配与奖励制度；项目例会与施工管理制度；项目劳务管理制度；项目组织协调制度；项目信息管理制度。当项目经理部自行制订的规章制度与企业现行的有关规定不一致时，应报送企业或其授权的职能部门批准。一、编制施工图预算和施工预算在开工前按照施工图纸所确定的工程量、施工组织设计拟定的施工方法、建筑工程预算定额和相关费用定额、估价表和政府调差文件，编制施工图预算和施工预算，以指导施工和做为施工结算的依据。二、现场验收与发放工作1按计划分批组织材料、设备、构配件等物资的进场，按施工总平面布置图指定位置堆（存）放。对进场的物资要执行验品种、验规格、验质量和验数量的“四验”制度。2所有施工需用的物资，其存放要做到方便施工，避免或减少二次搬运。3现场保管工作要做到减少损失和浪费，防止丢失。要根据各种物资的特点，采取有效保管措施，建立健全保管制度露天存放的物资，场地要平整、坚实，做好防潮、防雨水工作，并按品种、规格进场批次分别码放，防止混置。入库的物资应按单据验收无误后才能办理入库、登帐、立卡等手续。要做到按类分库、新旧分放、危险专存、材料不混、标记明显、便于收发。对物资要实行科学保护，做到不潮、不锈、不霉、不老化、不变形、不干燥、不自燃等。为了防火防盗，要严格加强安全管理。4严格执行现场限额领发制度，坚持节约预扣、余料退库。收发料具等物资要手续齐全，并按单位工程耗料记好台帐。发现问题及时采取相应措施,防止超用。5要充分利用废旧物资，做到交旧领新、包装回收修旧利废。6坚持完工清场，做好回收余料和退料工作。要求“谁做谁清、工完场地清”109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计，施工队班组在完成施工任务后办理任务书结算时，应同时办理结算、退料手续。场地不清，余料不退，不予以验收。1有关产品质量合格证、质检报告书应保存归档。安装说明书应交有关工程技术人员作为技术资料使用保管。一、施工现场控制网测量施工技术人员在熟悉图纸后，做好整个工程的测量放线方案，使用经检验合格的测量仪器按照规划红线图和建筑总平面图要求，根据给定的永久性坐标和高程，进行建筑物主轴线、定位放线、基础施工测量和轴线、标高的向上引测。1、主轴线测设主轴线是建筑物细部位置放样的依据，施工前应在建筑场地上测设好主轴线，按照红线图和建筑总平面图，根据道路中心线和已建住宅楼的坐标点引入建筑物主控制轴线，根据建筑物矩形造型和施工场地条件，本工程主轴线采用直角坐标法测设，主轴线测设布置成一条为平行于建筑物A轴，另一条平行与建筑物1轴。主轴线控制点不得少于2个，每一控制点设永久控制桩。主轴线控制点标桩完成后，要对主轴线的长度、角度进行校核，如误差在容许范围内则作合理调整，如误差超过要求应核对图纸、查找原因重新进行主轴线测设。2、定位放线测量根据场地上已测设完成的建筑物主轴线控制点，将房屋外墙、柱轴线交点用木桩测定于地上，并在木桩上用钉上白铁皮，白铁皮上用红油漆画出十字线，十字线交点上钉上小钉作为外墙、柱轴线的标志。外墙、柱轴线测定后根据建筑物平面图，将房屋内部开间所有轴线一一测出。然后检查房屋轴线的距离，其误差不得超过轴线长度的1/2000。再根据中心轴线用白灰在地面上撒出基槽开挖边线。由于在基坑开挖中会将轴线桩挖除，因此采用在基槽外各轴线的延长线上测设引桩，引桩可钉在基槽开挖线外2～4m的地方。同时为了能便于向上投点，在靠近已建建筑、现有围墙一侧，应尽量将轴线的延长线测设到已建建筑墙上和现状围墙上。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计为便于房屋的定位放线和基坑开挖，在工程的四角和转角处设置龙门桩，龙门桩距基槽开挖边线2m，龙门桩上测设出±0.00标高线、轴线、基础边线、基槽开挖边线，根据±0.00标高线在龙门桩上钉上龙门板，轴线点用钉在龙门板上的小钉标明。龙门板上标高测定的允许偏差为±5mm，轴线投点允许偏差为±5mm。1、基础施工测量为有效控制基坑开挖深度，当基坑快挖至坑底设计标高时，用水准仪在坑壁上测设一些水平的小木桩，木桩上表面离坑底设计标高应为一固定值，水平桩标高点的测量容许偏差应控制在±10mm以内。在坑壁的各拐角处和坑壁中间每3～4m处均测设一水平桩，水平桩的上表面拉上白线绳，作为清槽和浇筑垫层掌握高程的依据。基础垫层浇筑完毕后，根据轴线引桩，用经纬仪把轴线投测到垫层上，在垫层上用墨线弹出柱、墙中心线和基础边线，作为施工基础和地下室部分的放线定位依据。对垫层进行抄平，调整垫层上表面标高偏差值，用钢尺向上丈量测设基础高度。墙基础浇筑完成后，在基础上，弹出相应轴线交点，进行闭合复查。闭合复核满足要求后，利用垫层向上传递标高，在柱、墙基础上弹出＋50cm标高控制线，作为地下室施工的标高控制依据。2、楼层轴线测设一层及以上各层施工中为保证建筑物轴线位置正确，用经纬仪和铅垂仪将轴线投测到楼板边缘或柱顶上，投测时把经纬仪置于轴线控制桩上，用正倒镜取中的方法把轴线投测到上一楼层。为防止投测时经纬仪仰角过大，经纬仪距建筑物的距离要大于建筑物高度，不能满足时，采用正倒镜延长线的方法将轴线向外延长，然后向上投测。每层楼板、柱的中心线应测设长线2条，短线3条，投点允许偏差控制在±5mm内，再根据下层投测上来的轴线，在楼板上分开间弹轴线和细部控制线。楼层各轴线投测完后，用钢尺测量各轴线间距校核，相对误差不得大于1/2000和±10mm，轴线校核合格后方可开始该层施工。3、高程测设根据红线图提供的水准点及建筑总平面图给出的绝对标高，结合主轴线控制点布置水准控制桩，相对标高为＋0.50m，组成水准网，水准点的埋设深度在冰冻线下0.5m。水准点的高程，采用Ⅱ等水准测量的方法测定。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计采用水准仪和5m塔尺，将标高引测至基坑和基础垫层，以此对基底标高和基础标高、地下室标高进行控制。施工±0.00以上楼层时，用水准仪将标高引测至框架柱钢筋上，作为＋50cm控制线，施工上一层结构时，将框架柱钢筋上标的＋50cm控制线标高用钢尺量一个层高，粘贴白胶布作为上一层＋50cm控制线标识进行控制。当本层浇筑混凝土后，重新从±0.00江标高引至框架柱钢筋上，将水准仪架设在中间，对照钢筋上各标高控制点进行抄平校核，相对误差大于2mm时，则选取多个读数进行调整，进行二次测设钢筋上的标高控制点，做向上引测的基点，以后各楼层用同样方法控制。在装修阶段各楼层要放出房间中心线，以此控制抹灰、地面、天棚、门窗安装的位置和规方。房间抹灰后应再次放出+50cm标高控制线，房间中心线装修覆盖后应及时补测到墙面，以此作为装修阶段精确测量尺寸的保证。4、沉降观测在建筑首层外侧墙四周及中部墙上设4个观测点，两个控制点，每建一层观测一次，主体封顶后每月观测一次，及时整理出沉降观测记录。八、检验批划分划分原则：按照《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001，本工程划分为地基与基础、主体工程、装饰装修、屋面、给排水及采暖、电气、建筑节能七个分部工程。分部工程各分项工程划分成，若干数量检验批进行验收，考虑到检验批的划分应有助于纠正施工中存在的质量问题，确保工程质量，降低检验成本，因此根据本工程质量控制点、施工工艺及专业需要，遵照上述原则划分检验批。地基与基础分部工程由土方、地下防水、混凝土基础子分部工程组成。含7个分项工程，共划分为59个检验批。主体结构分部工程由混凝土结构与砌体结构工程组成，含5个分项工程，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》第4.0.4条和4.0.5条规定，主体结构工程中各分项工程均按楼层划分检验批，本工程为18层，共划分为207个检验批。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计屋面分部工程中的分项工程不同楼层屋面可划分为不同的检验批，本工程建筑屋面分部工程，含4个分项工程，每个分项均划分为1个检验批，共计4个检验批。建筑装饰装修分部工程中分项工程根据施工工艺、工程量、进度及质量控制需要，按楼层、单元和单位划分检验批，共划分为44个检验批。建筑节能分部工程根据施工工艺、工程量、进度及质量控制需要分项工程数量9，检验批数量82个。建筑电气分部工程根据施工工艺、工程量、进度及质量控制需要分项工程数量10，检验批数量40个。1、地基与基础分部工程检验批划分序号子分部工程分项工程名称检验批数量1土方土方开挖1土方回填12混凝土基础模板安装12拆除12钢筋原材料6加工6连接、安装6混凝土施工10混凝土现浇结构53地下防水卷材防水层2合计分项工程数量7，检验批数量59个2、主体分部分项工程检验批划分序号子分部工程分项工程名称检验批数量1混凝土结构模板安装32拆除32钢筋原材料4加工16连接、安装32混凝土施工32混凝土现浇结构322砌体结构填充墙砌体16109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计合计分项工程数量5，检验批数量193个3、建筑屋面分部分项工程检验批划分序号子分部工程分项工程名称检验批数量1卷材防水屋面保温层1找平层1卷材防水层1细部构造1合计分项工程数量4，检验批数量4个4、建筑装饰装修分部分项工程检验批划分序号子分部工程分项工程名称检验批数量1抹灰一般抹灰室内16室外8地下室12涂饰涂料涂饰室内9室外1地下室1溶剂涂料涂饰栏杆23地面水泥地面2混凝土地面2低温热水地板辐射采暖楼面面层（预留）164细部护栏和扶手制作与安装2合计分项工程数量7，检验批数量40个5、建筑节能分部分项工程检验批划分序号子分部工程划分检验批数量1墙体按面积162门窗节能工程按楼层163采暖节能工程数量34配电与照明节能工程按数量4109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计合计检验批数量47个4、建筑电器分部分项工程检验批划分序号子分部工程分项工程名称检验批数量1供电干线桥架安装1竖井电缆敷设4电线、电缆、导管、线槽敷设42电气照明安装成套配电柜、照明配电箱1专用灯具安装4开关、插座安装43防雷、接地安装接地安装装置1避雷引下线44电气动力导线连接和线路电气试验45备用和不间断电源安装导线连接和线路电气试验1合计分项工程数量10，检验批数量40个九、见证取样和送检范围1、用于承重结构的混凝土试块：2、用于承重墙体的砌筑砂浆试块：3、用于承重结构的钢筋及连接接头试件：4、用于承重墙的砖和混凝土小型砌块：5、用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥：4、用于承重结构的混凝土中使用的掺加机剂。7、地下、屋面、厕所间使用的防水材料：8、国家规定必须实行见证取样和送检的其它试块、试件和材料。见证取样和送检的数量不得低于有关技术标准中规定检验数量的30%。取样试验及试验报告109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计1、水泥试验的取样方法和数量（1）水泥试验应以同一水泥厂、同标号、同品种同一生产时间、同一进场日期的水泥，200t为一验收批，不足200t时，按一验收批计算。（2）每一验收批取样一组，数量为12kg。2、钢筋的取样和数量（1）热轧钢筋：1）钢筋原材试验应以同厂别、同炉号、同规格、同一交货状态、同一进场时间每40t为一验收批，不足40t时，按一验收批计算。2）每一验收批中取试样一组（2根拉力、2根冷弯、1根化学）。低碳钢热轧圆盘条时，拉力1根。（2）冷拉钢筋：应由不大于20t的同级别、同直径冷拉钢筋组成一个验收批，每批中取样2根钢筋，每根取两个试样分别进行拉力和冷弯试验。3、砂石的的取样和数量（1）砂子试验应以同一产地、同一规格、同规格、同一进场时间，每400m3或400t是一为检验批，不足400m3或400t是按一验收批计算。（2）每一验收批取试样一组，砂数量为22kg，砂子数量40kg或80kg。4、砖及砌块每5万块为一验收批，不足3万块亦为一验收批。5、焊接钢筋（1）班中焊试件：在正式焊接前，按同一焊工，同钢筋级别、规格，同焊接型式，每一批取样试件1组。（2闪光对焊≤200个接头为一验收批，取样一组3个拉力试件，3个弯曲试件。试件长度：拉力试件8d+20mm，弯曲试件4.5d+150mm。（3）钢筋气压焊≤200个接头为一验收批，取样一组（3个拉力试件，3个弯曲试件必要时做弯曲试验）试件长度为8d+20mm。　　4、防水卷材以同生产厂、同一品种、同一标号的产品不超过1000卷为一验收批，将一卷卷材切除距外层卷头2.5m后，以纵向切取0.5m的全幅卷材试样二块。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计7、回填土基坑每层100－500m2取一点，但不少于1点。8、普通混凝土普通混凝土（抗渗混凝土）强度试验以同一强度等级、同一配合比、同种原材料：每拌制100m3；每一工作台班；每一流水段为一取样单位留置标准养护试块不得少于1组（3块）并施工现场为了检查结构拆模、吊装及施工期间临时负荷的需要应留置与结构同条件养护的试块，每项同条件养护试块不得少于1组。9、砌筑砂浆以同一砂浆强度等级，同一配合比、同种原材料每一楼层或250m3砌体为一取样单位。每一取样单位标准养护试块的留置不得少于两级（每组4块）同条件养护试块，备用试块均不得少于一组。10、外墙保温外墙保温材料由甲方选定，经消防部门批准的达到防火要求的保温每3500平米取（设计规格400X1200的两块）即2.44平米送检。11、防水涂料CS-Ⅱ高分子水泥基聚合物防水涂料取样基数为每个单体工程每10T位一个基数，取10kg送检。第一节现场准备一、施工现场场地平整等“四通一平”工作1、在施工人员进场后、土方开挖前须对施工场地进行场地平整，将施工现场范围内的自然地面，通过机械和人工挖填平整改造为设计所需的平面。在场地平整中要考虑满足总体规划、生产施工工艺、交通运输和场地排水等要求。2、根据设计总平面图、勘察地形图等技术文件和施工现场场地条件进行规划施工场地平整工作，应尽量做到填挖方量趋于平衡。并应防止利用地表土、软弱土层、草皮、建筑垃圾等作填方。3、场地平整施工工艺程序：现场勘察→清除地面障碍物→标定整平范围、设置水准基点设置方格网、测量标高→计算土方挖填工程量平整土方场地→辗压验收→设置坡顶截水沟。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计1、场地平整土方采用1.8m3反铲挖掘机进行，30t以上大吨位自卸汽车运土。2、平整场地应作好地面排水，场地坡度为坡向坡顶截水沟0.2%，截水沟设置在基坑开挖外边线外1.5m处，截水沟宽度0.5m，深度0.5m，截水沟长度≥（基坑开挖外边线＋3m）。3、场地平整过程中应经常测量和校核其平面位置、水平标高、坡度等是否符合要求；对平面控制桩和水准控制点采取可靠措施加以保护，并定期复测和检查。4、平整后的场地表面应逐点进行检查，检查点为每100～400m2取1点，但不少于10个点；对于场地平整范围的长度、宽度均取每20m一个点，且每边不少于1点。5、确保施工现场水通、电通、道路通畅、通讯通畅，并按消防要求设置好消防设施。一、临时设施建设施工人员进场后，立即进行施工前准备工作：现场清理、复核图纸、测量放样、设置临时设施，为正式开工做好一切准备。施工临时设施布置应本着尽量做到技术上可行、安全上可靠、经济上合理、条件上可能的原则，以利于施工生产顺利进行。1、办公、生活设施布置2、施工现场内设置办公区，办公用房内设项目办公室、监理工程师及建设单位驻现场人员办公室、材料库、会议室、厕所。办公室按3～4m2/人考虑，其中办公区内设休息室。工人宿舍、食堂、澡堂设在场外。3、修建现场道路尽量利用原有道路设施或拟建永久性道路解决现场道路问题，以节约临时工程费用，缩短工程准备工作时间。场内施工道路行车道宽度4m，人行道宽度3m。行车道路面材质使用C20商品混凝土（13cm厚），人行道使用C20混凝土（10cm厚），提高场内运输能力和安全文明施工能力。4、场地硬化根据安全文明施工现场的要求（《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99等安全施工技术标准、规范），在场地平整完后，对施工场地内的材料、机械堆放场地、加工场地进行10cm厚C20商品混凝土地面硬化处理。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计一、施工临时用水设置1、施工给水用水量计算根据施工手册计算如下：⑴施工生产用水量q1－按施工工程用水量高峰计算，主体结构砌筑砂浆采用现场搅拌机搅拌，考虑砌筑全部用水和养护混凝土全部施工用水，故施工工程用水高峰按：砌筑全部用水和混凝土搅拌、浇筑、自然养护用水最大值计算。计算公式q1＝k1×Σ｛（Q1×N1）÷（T1×t）｝×｛K2÷（8×3400）｝＝0.587（L/S）K1—未预计的施工用水系数，取1.05；Q1—砌筑工程取4000m3计算，养护混凝土取17000m3计算。N1—施工生产用水定额，砌筑取150L/m3，养护混凝土取200L/m3。T1—有效作业日，取200d；t—每天工作两班，取2班；K2—施工现场用水不均衡系数，取1.50。⑵施工机械用水量q2，因无特殊用水机械，故从略不计。⑶施工现场生活用水量：公式q3＝（P1×N3×K4）÷（t×8×3400）＝0.27（L/S）P1—施工现场昼夜高峰人数，按180人计算；N3—施工生活用水定额，取20L/人；K4—施工现场生活用水不均衡系数，取1.30。t—每天工作两班，取2班。⑷施工现场生活区生活用水：公式q4＝（P2×N4×K5）÷（24×3400）＝1.39（L/S）P2—生活区居住人数，按180人计算；N4—生活区昼夜全部生活用水定额100L/人；K5—施工现场生活用水不均衡系数，取2.00。⑸消防用水量取q5＝10.0L/s。则：q1＋q3＋q4＝4.01L/s≤q5，取Q＝1/2（q1＋q3＋q4）＋q5＝12.0L/s。⑹管径计算：按公式D＝｛（4×Q）÷（π×V×1000）｝1/2＝0.095m≈109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计100mmV—临时水管网中水流速度，取1.5m/s。经计算施工现场临时用水主干管选用DN100mm的给水（钢管）。1、施工现场临时用水由场地的给水井引入，在场内组成供水线路，干管为DN100mm，水平支管管径不小于DN70mm。设置2处地下临时消防栓，出水口管径不小于DN100mm。2、竖向供水管立管为DN350mm，立管随结构安装。每一层设置DN25水平管和阀门作为给水点，每一层给水点不少于2处，每个给水点配备10m长DN15mm胶皮管作为辅助。3、现场内设置一个5m3水箱供应消防和施工用水。在楼梯间内设DN100mm消防立管，随结构安装，每两层留一个DN100mm阀门。一、现场排水现场设水冲式厕所一座厕所、盥洗槽、食堂排水管均选用DN150铸铁管，埋地铺设，排至附近排水总管上。在食堂、浴室、厕所内安装排水设施，并在厨房内设置隔油池。排水主管设置过滤网并接至市政排水井内。二、施工临时用电设置1、配电系统本工程施工现场临时用电采用电源中性点直接接地的220/380V低压电力系统，使用三级配电系统、TN－S接零保护系统和二级漏电保护系统。2、变压器、配电室施工动力用电需用三相380V电源，照明需单相220V电源，根据工地附近高压电力网和建设单位提供电源的情况，施工现场设立配电室。建设单位提供的电源经我单位验算，满足施工现场用电要求。3、配电线路⑴初步确定从总电源柜分别引到现场二个分柜（箱）和一个照明配电箱，再由各分柜（箱）分别引至个用电设备开关箱，采用放射式系统配电。⑵施工现场内和接至配电室的外电线路应尽量设在道路一侧，不得妨碍交通和施工机械的装、拆及运转，并要避开堆料、挖槽、修建临时设施用地。⑶接至配电室的外电线路采用埋地电缆。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计⑴由配电室接至各分配电箱、用电设备的室外低压线路采用绝缘导线或裸线，当线路与建筑物或脚手架、模板、施工机械、堆放材料等不能保持必要的安全距离时采用绝缘导线，室外低压配电线路可采用电杆架空或埋地敷设，电杆间距为25～40m。当采用架空线路时各分配电箱和用电设备的分支线及引入线均应从电杆处接出，不得从两杆之间接出。⑵主体施工操作面和建筑物内的用电线路架空，现场办公用电采用暗管敷设，现场室外照明、起重机械及消防水泵需设专线供电。装修阶段室内用电缆通过楼梯间向各层配电。⑶室内低压动力线路以及照明线路，均用绝缘导线。⑷施工用电导线截面、电器的类型、规格和电气平面图、立面图、接线系统图等按照工程中标后编制审批的《临时用电施工组织设计》执行。1、施工用电接地、防雷按《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ44—2005）要求，施工现场采用TN－S接零保护系统，电气设备的金属外壳必须与保护零线连接，保护零线由工作接地线、配电室（总配电箱）电源侧零线或总漏电保护器电源侧零线引出。保护零线（PE线）必须使用绿/黄双色绝缘线。TN－S系统中的保护零线除必须在配电室或总配电箱处做重复接地外，还必须在配电系统的中间处和末端处做重复接地。保护零线每一处重复接地装置的接地电阻值不应大于10Ω。每一接地装置的接地线应采用2根及以上导体，在不同地点与接地体做电气连接，不得采用铝导体做接地体或地下接地线，垂直接地体不得采用螺纹钢，现场采用L50×50镀锌角钢，铺之以镀锌扁钢-40×4可靠跨接做接地装置。施工现场内最高的施工机械设备为塔式起重机，塔机最终安装高度55m左右，建筑物和其他施工机械等均处在塔机防雷保护范围内，参照《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ44—2005）要求，塔式起重机可不另设防雷装置（接闪器）。第一节对外信息关系组织协调的准备1协助建设单位办理各种相关手续，做好开工前的准备工作。与政府建设和监督部门建立起联系，避免出现违反政策法规的问题出现。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计1与建设、监理、设计单位积极沟通、建立联系，建立起良好的沟通、协调机制。2建立组织体系，和公司各部门建立起良好的工作流程，加强与公司各部门之间的业务联系。3与建设单位、道路管理部门、街道等各方面密切配合办理好车辆通行手续及环保手续，避免因手续不全影响工程的开工而延误工期。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计第四章施工现场管理第一节施工设备配置及管理一、地下结构施工期间主要机械设备投入1、地下结构施工配置一台混凝土汽车泵车用于混凝土施工，混凝土振捣机械为插入式振捣器和平板振动器。2、施工地下结构时钢筋加工场内设置钢筋直螺纹加工机械二台、钢筋切断机二台、弯曲机等钢筋加工机械各二台，调直机一台。二、地上结构施工期间主要机械设备投入1、考虑本工程结构、形状复杂、建筑物高度和工期要求，为充分提高机械设备利用率和施工速度，在地上结构施工中设置一台50m臂长的QTZ80型塔吊，塔吊最终安装高度55m左右，塔吊的最大起重量选择在8t。2、为提高施工速度，主体施工设置一台高度60m左右的外用双笼施工电梯。3、地上4层以上结构施工配置一台固定式混凝土柴油泵车用于混凝土施工，混凝土振捣机械为插入式振捣器和平板振动器。4、砌筑阶段设置两台JDY-500型砂浆搅拌机负责搅拌砌筑砂浆。5、施工地上结构时钢筋加工场内设置二台钢筋直螺纹加工机械、二台钢筋切断机、二台弯曲机、一台调直机等钢筋加工机械。三、装修施工阶段主要设备投入1、装饰施工砂浆、细石混凝土采用现场搅拌，搅拌站利用主体施工搅拌站。2、钢筋加工机械在装修施工阶段退场，装修施工配置各工序操作所用的小型手持电动工具若干。四、施工机械设备配置表如下序号机械或设备名称型号规格数量单台额定功率Kw备注1塔式起重机QTZ801482外用人货两用电梯SCD200/200（100m）1台44后期使用109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计1混凝土泵车IPF－185B1汽车泵2混凝土泵车（拖式泵）HJ－TSB1内燃机型3钢筋套丝机GHG40344钢筋弯曲机GW3222.25钢筋切断机GQ40276钢筋调直机GT4/141117电焊机BX－300423.4KVA8打夯机蛙式打夯机47.59插入式振捣器HZ－5051.110平板振动器PZ－5030.511搅拌机JDY-500218.512木工机床23.013镝灯33.514手持电动工具各类1015小型工具若干配套16全站仪117光学经纬仪DJ-2218铅垂仪激光119水准仪DS3-D1一、施工设备管理措施109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计1加强机械设备的进场、安装、调试、验收、安全检查及使用、维护、保养、拆除等项工作的管理。提高进场各种设备、机械的使用完好率和利用率，保证项目施工的顺利进行，为工期进度提供保障。2制定现场机械设备的管理制度。3建立“定人、定机、定岗”三定责任承包制度严格实行持证上岗，定机到人，安全作业的原则。做到一人一机，专人操作，落实责任，严禁无证上岗操作。4根据施工进度计划提出机械设备的进场计划根据不同的机械设备提前按要求平整、夯实场地或制做设备基础，按时间要求有序进场。5安装调试的管理对于机械设备的安装，要求由专业队伍进行规范操作，对大中型机械设备必须编制安装、拆除方案，对安装操作人员进行书面形式的安全作业技术交底，以达到配件、附件、安全限位、防护装置齐全，电器操作开关、控制仪器仪表灵敏可靠，调试运行正常，做好相关隐蔽记录，整理收集好有关资质证件以备验收。6安全验收的管理⑴对于垂直运输机械设备（塔机、外用电梯、门架）经安装、调试完毕后及时上报有关部门，报请安全监督部门予以检查验收，经验收合格后方准运行使用。⑵对于一般中型施工机械设备的验收按规定进行。⑶对于小型施工机械由现场机械管理人员会同安全员、动力组组长一起进行验收。⑷所有验收记录、证件均归档备查。7安全使用及检查⑴严格遵守《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—2001，正确操作，合理使用机械。严禁超载作业或任意扩大使用范围。⑵开机作业前，施工技术人员应向操作人员进行施工任务和安全技术措施交底，操作人员应熟悉作业环境和施工条件，听从指挥，遵守现场安全规则，夜间作业应设置充足的照明。⑶109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计操作人员应认真执行机械交接班制度，及时进行班前、班后的检查交接，认真填写交接班记录。⑴操作人员及配合作业人员必须按规定穿戴劳动保护用品，长发应束紧不得外露，高处作业时必须系安全带。⑵机械设备安全操作规程、机械安全警告标志必须悬挂到醒目、明显的位置。⑶机械设备不得带病运转，运行中发现不正常时，应先停机检查，排除故障后方可运行使用。⑷凡违反《建筑机械使用安全技术规程》的作业命令，操作人员应拒绝执行，由于发令人强制违章作业而造成事故者，应追究发令人的经济、行政及刑事责任。⑸现场安全员、机械管理员、机械动力组长应对所有施工机械设备的运行状态，安全限位装置、防护装置、控制仪表、开关装置及易损部位配件及时进行定期或不定期的检查，对有隐患、失效、缺损等异常状况应及时修复后，方准予运行使用。1维护及保养工作操作人员应遵守机械有关保养维护的规定，认真及时作好清洁、保养维护工作，并填写保养维护记录。及时添加更换润滑油（脂），润滑油（脂）的使用应符合机械设备出厂说明书所规定的种类、牌号。及时更换易损零件、配件，及时检查并紧固螺栓、螺帽、插、销件，经常保持机械的完好使用状态。2机械设备的拆除、清退对大型机械设备必须编制拆除方案，由专业操作人员进行作业，作业前必须清理电线、架杆等障碍物，提供道路、水电、场地等条件，消除不安全因素。拆除作业前应由现场施工负责人向作业班组以书面形式进行安全作业技术交底，使拆除的整、零部件井然有序的清退。第一节材料构配件管理1做好材料、构件、建筑配件成品、半成品的加工订货准备工作，根据生产安排，提出加工订货计划，明确进场时间。建筑施工所需物资品种多、数量大。因此，应对各种物质资料的生产供应资源情况、价格、品种等均要进行详细调查，以便及早落实供需要求。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计1交通道路和运输条件，是进行施工物资设备输送的动脉，为了避免交通管理存在的矛盾，在认真做好调查研究的基础上，统筹规划，尽量减少交通堵塞和场内二次倒运。2按照物资、施工机具需要量计划，将开工前及开工后近期需要使用的材料构配件及施工机具及时组织进场，按施工总平面图规定的位置进行堆放，以确保工程按期完成进度计划。3建筑材料进场后，应立即进行各项试验检验及见证取样检验工作。施工机具进场安装完毕后，应进行试运行和专项验收等项工作。4材料（周转材料）计划见下表：材料（周转材料）计划表序号材料名称规格单位数量备　　注1钢筋HPB235级钢筋（一级）；HRB335级钢筋（二级）；HRB400级钢筋（三级）t800分批陆续入场2商品混凝土C15、C30、C35m38000分批陆续入场3水泥32.5、42.5t45分批入场数量4地下防水高分子防水材料m24000分批陆续入场5砂子中粗、细m335分批入场数量4石子0.5～4m335分批入场数量7砌块陶粒砌块m34000分批陆续入场8保温板A级防火保温板m3400分批陆续入场9屋面、卫生间防水材料SBS、高分子复合防水材料m23500分批陆续入场10涂料涂料、乳胶漆kg500分批入场数量109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计11给水管道内涂塑钢管、PEX管100m10分批入场数量12采暖管道镀锌钢管、XPAP2型铝塑管100m10分批入场数量13排水管柔性接口机制铸铁管100m2分批入场数量14电力电缆、电线B级阻燃100m100分批入场数量15电气配管金属线槽、SC管、电缆桥架、母线槽100m100分批入场数量14脚手钢管φ48×3.5mmt500分批入场，周转使用17钢模板P30、20、10系列，阴角模板E10系列，阳角模板Y10系列，连接角模（J00系列）m28000分批入场，周转使用18扣件直角、旋转、对接个80000分批入场，周转使用第一节降低成本措施一、降低成本目标精心管理，挖掘内部潜力，提高功效，缩短施工工期，实现微利。二、降低成本技术组织措施1进入现场的原材料、半成品，要严格验收质量、数量，杜绝伪劣器材进入施工现场。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计1抓好人工、材料预算，坚持按定额耗工、耗料，严格控制，杜绝抛撒浪费。2积极推广应用新技术、新工艺，钢筋工程严格按照设计要求机械连接。混凝土采用高效减水剂、优化配比设计等以节约水泥。采用新钢模板、缩短工期，减少支出。3搞好模板设计，方便拆装，延长周转次数，节约模板费用，提高功效。4合理使用机械，提高效率，减少磨损，减少机械费。5组织流水施工，减少周转工具投入量，并减少窝工损失，缩短工期。6严格按操作规程操作，大搞一次成优，减少返工损失。提高主体质量，减少抹灰厚度。第一节文明施工实施措施一、现场文明施工目标认真搞好施工现场管理，做到文明施工、安全有序，争创自治区及乌鲁木齐市文明施工现场。二、现场环保目标严格按ISO14000标准施工，控制噪音、废弃物、废气、废水的排放，降低对环境的污染，做到施工现场整洁卫生、不扰民、不损害公众利益。三、建立文明施工管理制度项目部建立的主要文明施工制度有：文明施工管理制度；卫生责任区的管理规定；集体宿舍管理制度；食堂管理制度；厕所管理制度；浴室管理制度；消防工作管理制度；施工现场治安防范措施；现场保健制度；医疗卫生制度。四、施工现场场容管理1遵守工程所在地有关市容、环保的管理规定，加强施工现场用水、用电和排污管理，保证施工现场内整洁，垃圾分类堆放并及时清运，设置专人搞好施工现场及周边环境的清洁卫生。2109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计工程将采用现代化的施工手段和强有力的技术措施,使施工的全过程真正做到现场整洁、道路畅通、大大减少噪音扰民，创文明施工达标现场。1项目经理必须把施工现场管理列入经常性的巡视检查内容中，并与日常管理有机结合，主动与工地周围的有关社会单位搞好合作，认真听取临近单位、社会公众的意见和反映，及时抓好整改。2为防止其他人员和车辆误入施工现场发生安全事故，施工现场四周采用2.5m高压型彩钢板轻质材料围挡。在施工现场出入口设置警卫室。在出入口设大门，门头上设企业标志，大门两侧悬挂介绍工程概况的五牌二图即工程概况牌（工程规模、性质、用途，发包人、设计人、承包人和监理单位的名称、施工起止年月等）；安全纪律牌；防火须知牌；安全生产、文明施工牌；施工总平面图；项目经理部组织架构及主要管理人员名单图；安全标志平面布置图，并悬挂宣传标语。3对施工人员做好文明施工教育，做到每月检查、评分、总结、评比。4施工现场办公区内设项目办公室、监理工程师及建设单位驻现场人员办公室、材料库、会议室、医疗室、管理人员生活用房（包括宿舍、食堂、厕所、浴室等）。外租生活区设置工人宿舍、水冲厕所、食堂、浴室。在食堂、浴室、厕所内安装排水设施，并在厨房内设置隔油池。排水主管设置过滤网并接至市政排水井内。5施工区域与生活区域严格分开，要有醒目的安全警示标志，保持工地全部区域内的卫生，并应遵守相应的管理机构对卫生及劳动保护的要求。分包单位也按要求指定专人负责，并接受项目的统一领导。6按施工组织设计的内容和位置设置生活、办公设施，各种料具要按施工总平面图位置放置，施工现场要保持场容场貌整洁。7施工现场主要管理人员要佩戴证明身份的证卡、袖标，施工人员统一着装。一、建筑垃圾、废弃物处理1施工现场要保持场容场貌整洁，物料堆放整齐，建筑垃圾集中堆放外运，每周至少清洁一次工地上的垃圾、水泥纸袋、废弃的模板、废弃的建筑材料等。2施工区设置沉淀池保证施工污水泥浆不溢流到临街路面，保持沉淀池通畅，不将有沉淀物的泥浆水不经沉淀直接排到城市市政管道中。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计一、非生产区卫生管理1办公室做到每日专人清扫卫生；宿舍内被褥鞋袜应保持整洁、摆放整齐，通风良好，由专人管理；食堂清洁无污水，剩饭剩菜倒入污物桶。2建立水冲式厕所。设专人负责，定期进行冲刷清理、消毒。3饮用水必须符合卫生标准，饮用水用具由项目部统一配置、专人管理，作好消毒、保温工作。4施工现场的全体人员应注意个人卫生，养成良好的卫生习惯，不吃不洁净食物，不随地大小便。二、环保及不扰民措施1严格执行国家及政府有关环境保护控制环境污染的法律规定，控制施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害。2不在工地焚烧油毡、油漆等产生有毒、有害和恶臭气体的物质。3施工车辆驶出工地前必须进行清扫冲洗干净，运输散粒材料、流体材料或清运建筑垃圾等要加盖蓬布，不得撒漏飞扬。4不准从楼层高处向下抛撒建筑垃圾，采取有效措施控制施工过程中粉尘。5电锯房等有较大的噪音的施工棚进行全封闭，以主动式降噪隔离噪声声源。6水泥、粉煤灰等外加剂采用金属储罐存放，以防止粉尘外扬。7施工现场选择满足施工照明需要又不刺眼的新型灯具，使夜间照明只照射施工区，避免把强光源辐射到附近建筑物上。8施工现场使用的材料尽量选用具有环保标志的产品，严格控制施工现场由于生活和工作中产生的白色污染，及时处理好污染物质。9合理安排夜间施工时间，控制作业时间。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计第五章施工进度计划及保证措施第一节　进度计划编制说明1“新民小区”二期7＃商住楼及其地下车库高层住宅楼工程施工进度控制网络图按照招标文件要求编制，采用网络计划技术编制。2施工进度控制网络图起始时间为2012年4月9日开工，2013年9月30日竣工。因本工程施工周期比较紧张，为此采取平行流水立体交叉的作业方式，以便充分利用时间和空间。并要提供充足的人力、物力、物力，合理穿插，在保证施工质量的前提下，按期完成施工任务。本工程划分为四个主要施工阶段，即土方工程施工阶段、基础工程施工阶段、主体工程施工阶段、装修工程施工阶段。3施工图纸设计基础结构工程量大，因此在施工时间安排上，基础结构施工时间适当长一些，这样有利于保证基础结构的施工质量。地下室部分和一层主体在结构施工中具有难度，在施工周期安排上予以充分考虑。4根据总施工进度的安排，地下结构施工（±0.00以下结构）在2012年7月15日±0.00封顶。5在施工一层主体时同时回填土逐步展开。地上主体结构施工平均4天左右就要完成一层，2012年11月10日主体工程封顶。6为了利用空间，施工时间连续、均衡协调有节奏地保证工程按照总计划完成，采用室内外土建装修和设备安装工程立体交叉施工。7在编制网络计划遵循了“先地下后地上”、“先主体后装修”的施工原则，按施工方案安排组织工序穿插、流水作业，在施工中给水、采暖、排水、消防、电气、电讯等专业与土建穿插进行。第一节施工进度控制图施工进度计划网络图附后。第三节进度保证技术组织措施1编制施工总进度计划、月（旬）作业计划和施工任务书⑴施工总进度计划应根据施工部署编制，尽量采用网络计划技术编制，并定时对总进度计划进行检查、调整。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计⑴月（旬）作业计划除依据施工进度计划编制外，还应根据现场情况月（旬）的具体要求编制。月（旬）计划以贯彻施工进度计划、明确当期任务及满足作业要求为前提。⑵施工任务书是一份计划文件，也是一份核算文件，又是原始记录。它把作业计划下达到班组进行责任承包，并将计划执行与技术管理、质量管理、成本核算、原始记录、资源管理等融合为一体，是计划与作业的联接纽带。1、做好记录、掌握现场施工实际情况在施工中，如实记载每项工作的开始日期、工作进程和结束日期，可为计划实施的检查、分析、调整、总结提供原始资料。要求跟踪记录，如实记录，并借助图表形成记录文件。1做好调度工作调度工作主要对进度控制起协调作用。协调配合关系，解决施工中出现的各种矛盾，克服薄弱环节，实现动态平衡。2施工进度的检查施工进度的检查与进度计划的执行是融汇在一起的。计划检查是计划执行信息的主要来源，是施工进度调整和分析的依据，是进度控制的关键步骤。3进度计划的调整⑴进度计划调整的最有效方法是利用网络计划。调整的内容包括：关键线路长度的调整、非关键工作时差的调整、增减工作项目、调整逻辑关系、重新估计某些工作的持续时间，对资源的投入作局部调整。⑵当关键线路的实际进度比计划进度提前时，若不拟缩短工期，应选择资源占用量大、或直接费用高的后续关键工作，适当延长其持续时间以降低资源强度或费用；若要提前完成计划，则应将计划的末完成部分作为一个新计划，重新调整，按新计划实施。⑶当关键线路的实际进度比计划进度落后时，应在末完成线路中选择资源强度小或费用率低的关键工作，缩短其持续时间，并把计划的末完成部分作为一个新计划，按工期优化方法进行调整。⑷109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计非关键工作时差的调整，应在时差长度范围内进行。途径有三：一是工作持续时间以降低资源强度；二是缩短工作持续时间以填充资源低峪；三是移动工作的始末时间以使资源平衡。1项目部在具备施工条件的情况下保证人、财、物的充足供应，工程不停，工期不延。2精选施工队伍，选择技术过硬，能吃苦，能打硬仗，勇于克服困难，思想素质高的队伍及管理人员参与本工程施工。3现场建立碰头会、例会制度，每日召开一次碰头会，由项目经理组织，项目经理部管理人员、施工队长、班组长参加，解决当天生产中需要解决的各种问题。每周一次例会，请建设单位、监理参加，项目经理、各队队长、业务人员及公司的有关领导参加，解决一周施工中重大问题。4保证资金供应，专款专用，工程资金由项目经理严格控制使用，业主有权监督资金情况。5认真学习图纸，充分领会图纸的内容，并做好施工组织设计和各工种各部位的技术交底工作，加强关键部位和项目的技术复核，做到不返工，提高作业效率。6充足配置搅拌和垂直运输机械，以求提高垂直运输能力，加快建筑工程施工速度。7抓好订货工作，工程物资、机械供应是一主要环节，对一些特殊材料加工周期长及外地供应材料应提前核查图纸，提前把订货计划落实，保证工期需要，以免影响工期。8做好现场文明施工管理和环保工作，避免因施工现场不文明或违反环保规定被停工。9施工中注意加强与建设单位、工程监理单位、设计院、质监站联系，服从协调指挥，及时迅速解决与施工有关的各种问题，保证按计划进行。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计第六章施工技术方案第一节基坑施工一、基坑开挖支护由专业分包单位施工。二、土方回填1基坑回填前先清除基底杂物，排除基坑内的积水。2填方土料必须符合要求，以保证填方的强度，土料以碎石类土、砂土和含水量符合压实要求的粘性土为宜。根据乌鲁木齐地区的土质情况，本工程填方土料主要为碎石类土和砂土，为保证回填质量，在碎石类土和砂土中应掺入一定量的含水量符合要求的粘性土作为填充物。填方土料的取土点均在施工现场外，据施工现场运距暂按10公里计算。3填方土料的含水量大小直接影响夯实（碾压）质量，在回填土料夯实（碾压）之前先做试验，以确定符合密实度要求的最优含水量和最少夯实（碾压）遍数。4室外回填时距柱边2m范围留出室外管沟位置，待室外管沟盖板完成后，人工柴油打夯机夯实室外管沟土方。5内外回填土各段必须采用分层回填、分层压实的方法，严禁一次回填到顶然后压实的方法。6填土应尽量采用同类土填筑，并控制土的含水率在最优含水量之内。当各取土点的土质不同时，应按土类有规则的分层填筑，将透水性大的土层置于透水性较小的土层之下，不得混杂使用，并避免在填方内形成水囊和产生滑动现象。7填土从最低处填起，由下向上整个宽度分层铺填碾压（夯实）。当天填的土应在当天压实。分段填筑时每层接缝处应做成1：1.5的斜坡，碾迹重叠0.5～1.0m，上下层错缝距离不应小于1m。接缝部位不得在墙角、柱墩等重要部位。8填土应预留一定的下沉高度，以备在行车、堆重或干湿交替等自然因素作用下，主体逐渐沉落密实，预留下沉高度按填方高度的1.5％～3％预留。9109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计采用机械填土方法：自卸汽车运土至场内卸土地点后，机械铺土和预压实，用碾压机械压实。填方边角、边缘碾压机械压实不到之处和管沟，用人工、打夯机夯实。一、基坑临边防护1基坑开挖后，在基坑四边设置1.5米高的钢管脚手架围栏，钢管上涂以黑黄相间的油漆，在开挖中暂时不能封闭的应有专人巡视，在夜间施工时基坑周边设围栏用红灯做成警戒标志。2在基坑边施工按规范要求搭设高度度不低于1.5m的防护栏杆，防护栏杆设三道水平杆，防护栏杆拴挂密目安全网封闭，拴挂密目网使用尼龙绳，不使用铁丝等其他材料，分段按网眼拴系，立杆不系绳穿网。拴挂安全网时，安全网之间要拚接严密，空隙不大于10cm。二、土方施工临时用电和照明临时用电采用“三相五线制”和“TN－S”系统，必须严格按操作规程设置，电线不得裸露，电线不得拖地，必须架空。安排专业电工24小时值班。夜间土方施工时，施工现场安装2台镝灯负责夜间施工照明，保证施工场地有足够的照明。第一节模板工程施工一、本工程主体结构模板选型及配置数量：梁模板采用木模，剪力墙及现浇楼板均采用木模板。所有模板数量均按2层配置以满足施工期要求。二、本工程模板支撑系统采用φ48×3.5钢管支撑体系，现浇楼板并配有部分木方（木板）做内层龙骨。三、为保证混凝土表面达到清水混凝土的效果，模板与混凝土的接触面每次支模前必须清理干净。四、模板工程重点控制刚度、垂直、平整度，特别注意外墙模板、内外交角、楼梯模板等处的质量，认真加好对拉螺栓，防止胀模。五、支模准备工作1支模前应熟悉图纸，核对尺寸、标高及建筑、结构图是否吻合，并根据图纸及规范对除了构造要求外的部分进行模板体系的计算。支模前设计模板拼装方案，画出拼装图。2首先放出柱、墙、梁轴线，根据施工图用墨线弹出模板的内边线和中心线，柱模板还要弹出模板的边线和外控制线。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计1找平：模板承垫底部应预先找平，以保证模板位置正确，防止模板底部漏浆。沿模板边线用1:3水泥砂浆抹找平层。2材料准备：按施工需用的模板及配件对其规格，数量逐项清点检查。模板应涂刷脱模剂，做好施工辅助材料的准备工作。本工程局部造型变化大，需辅以部分木方作为支模补充。一、基础模板1筏板基础采用砖模支边模。2砖模采用240mm厚的砖墙，从垫层开始到筏板上表面标高650mm处。为了保证砖模在底板混凝土浇筑时不移位，浇筑底板混凝土之前，将砖模进行支撑加固。3为了保证底板侧帮钢筋保护层的厚度，支基础模板前，在垫层上弹出模板的位置线，位置线预留出砖模的抹灰层和防水卷材的厚度。二、剪力墙模板支模方法1为了使剪力墙成型后的混凝土达到清水混凝土的效果，提高住宅墙面的装饰质量和住户的居住质量，本工程剪力墙模板采用18mm覆面木胶合模板、木方和钢管混合支撑体系。2剪力墙首先放出墙的边线及控制线，并搭设模板的支撑构架，根据模板拼装图采用散装拼接法。3模板配板设计⑴按工程结构设计图进行模板设计，确保剪力墙模板及其支架强度、刚度及稳定性。⑵覆面木胶合模板由于其自身特点，整张模板刚度较差，为确保成型混凝土的表面平整度并考虑剪力墙的结构尺寸，覆面木胶合模板选用18mm厚的模板⑶根据结构层高，剪力墙下部用整张覆面木模板竖排，上部用经裁减的木模板拼装。⑷加固模板用的内楞为断面50×100mm的木方，间距为300mm。外楞为两根φ48×3.5mm的钢管，间距400mm。4预拼装模板109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计⑴在加工场地上预先加工好内楞50（厚）×100（宽）mm木方，内楞木方间距300mm，然后按对拉螺栓间距（400×400mm）在模板上做好孔，对拉螺栓直径为M14mm，螺栓外套PVC套管。钉好木方后分类码放整齐，然后根据需要运至施工楼层。⑵拼装模板的场地应夯实平整，条件允许时应设拼装操作平台。⑶钉好木方的模板按施工计划运至操作楼层，进行拼装。⑷预拼装模板前检查墙模板安装位置的定位基准面墙线及墙模板编号，符合图纸后，安装门窗口等模板及预埋件或木砖。墙体模板在拼装时，应预留清扫口、振捣口。⑸将一侧预拼装墙模板按位置线就位，安装斜撑或使工具型斜撑调整至模板与地面呈45～75°，使其稳定座落于基准面上。1墙模板安装⑴在安装模板前，按位置线安装门窗洞口模板，与墙体钢筋固定，并安装好预埋件或木砖等。⑵剪力墙模板支撑由两层龙骨（内外楞）组成。内楞采用50mm宽、100mm厚的木方，间距为300mm。外楞采用双钢管，钢管规格为φ48×3.5，外楞间距400mm。穿墙螺栓为M14mm圆钢，穿墙螺栓水平间距400mm、竖向间距400mm。剪力墙两侧采用两道φ48×3.5钢管斜撑与墙体外楞连接。⑶剪力墙模板安装简图如下：⑷外墙模板安装先安装外墙内侧模板，按楼板上的位置线将模板就位找正，然后安装门窗洞口模板。合模板前将钢筋、水电等预埋管件进行隐检。安装外墙外侧模板，将模板就位，穿螺栓紧固校正，注意施工缝模板的连接处必须严密、牢固可靠，防止出现错台和漏浆现象。⑸内墙模板安装安装内墙模板宜采用墙两侧模板同时安装。先将109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计模板边安装锁定边插入对拉螺栓和套管，并将两侧模对准墙线使之稳定，然后用钢卡或碟形扣件固定于模板外楞上，使穿墙螺栓穿过模板并在螺栓杆端戴上扣件和螺母，然后调整两块模板的位置和垂直，与此同时调整斜撑角度，合格后，固定斜撑，紧固全部穿墙螺栓的螺母。⑴用同样方法安装其它若干步模板到墙顶部，内楞外侧安装外楞，并将其用方钢卡或蝶形扣件与内楞固定，穿墙螺栓由外楞中间插入，用螺母将蝶形扣件拧紧，使两侧模板成为一体。安装斜撑，调整模板垂直，合格后，与墙、柱、楼板模板连接。⑵组装完毕的模板，要按图纸要求检查其对角线、平整度、外型尺寸及紧固件数量是否有效、牢靠。对接螺栓等连接件都要连接牢靠，松紧力度一致。扣件、螺栓、斜撑是否紧固、稳定，模板拼缝及下口是否严密。⑶剪力墙模板支架及里脚手架与框架柱满堂架相互拉接，组成一个整体支撑体系。剪力墙里脚手架为满堂式脚手架，立杆纵横向水平间距均为900mm，步距为900mm，为保证架体稳定性，在架体立杆底部垫板上皮上150mm处设置纵横向扫地水平钢管。满堂架立杆、剪刀撑杆件底部设置50mm厚、250mm宽、长度不小于2500mm的松木板或杉木板。1剪力墙上门窗洞口模板⑴为保证门窗洞口的位置及尺寸正确，门窗模板应具备可拼接、易拆除、支撑牢、不变形、不移位的要求。因此门窗洞口选用便于拆装的木模，木材选用不易变形的松木（厚度≥50mm），表面覆盖5mm厚PVC塑料板。在模板的阴角处用∟150×150×4mm的角钢与木模固定，阳角处用∟75×75×4mm的角钢与木模固定，同时洞口模板内部加设支撑。⑵为保证外墙上门窗洞口位置准确，使上下层洞口位置在同一条垂直线上，在外墙外侧模板上连接一角钢，用以固定门窗套，在模板两侧加设限位钢筋，底部设定位钢筋，这样可有效控制洞口尺寸和保证混凝土浇筑后的质量。⑶门窗洞口模板下要设φ50mm109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计排气孔，洞口模板侧面加贴海绵条防止漏浆，浇筑混凝土时从窗两侧同时浇筑，避免门窗洞口模板偏位。⑴窗间墙混凝土必须在窗台上部的模板上设置φ50mm排气孔。一、梁、现浇楼板模板1设计梁宽×高分别为350×600；300×600等，现浇钢筋混凝土梁采用18mm厚覆面木胶合模板，采用φ48×3.5mm扣件钢管脚手架支撑体系。2配板设计：⑴采用覆面木胶合模板的现浇钢筋混凝土梁，采用50×100mm木方作内楞与φ48×3.5mm扣件钢管脚手架支撑体系。⑵梁底模和侧模均用整张模板裁减成相应尺寸拼装而成，在梁与梁及墙、柱接头处用木模。⑶梁侧模内楞为50×100mm（厚度×宽度）方木，间距300mm，外楞为φ48×3.5mm钢管，间距为500mm。⑷梁底模内楞为50×100mm（厚度×宽度）方木，间距为300mm。外楞为φ48×3.5mm钢管，间距为500mm。梁底纵向支撑钢管为φ48×3.5mm钢管，间距为1000mm。3用铅垂将梁位置引上来，然后据此搭设梁支架，梁、板模板支架同时搭设，梁模板支架水平杆离地面150～200mm处设一道，沿立杆高度每隔1.0m设一道。4根据梁底标高定出梁底模位置，然后定出梁底模支架龙骨纵横向钢管的标高，梁支架要和板支撑系统的满堂支架连接起来。梁底模坐于横向钢管上并拉边线找直拼接，开始安装固定一侧模板，待钢筋绑扎完毕后安装另一侧模板。底模、侧模均为横向连接，用水平钢楞将侧模整体连接。用斜撑连接钢楞和支撑系统使之形状成稳固的三角架形式。二、楼梯模板施工方法1模板均采用覆面胶合板模板扣件式钢管脚手架，支楼梯模板较复杂，其施工顺序为先支休息平台模板及平台板模板，再安装楼梯模板斜楞，然后铺设楼梯底模，安装外帮侧模和踏步模板。2楼梯模板109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计支撑杆件的连接要求同梁、板的支撑要求，其中特别要注意斜向支撑的固定。1楼梯底板模板采用覆面防水木胶合板模板钢管支撑，踏步、楼梯梁用钢模，支撑体系均用Φ48×3.5mm钢管。一、模板拆除1制定拆模顺序，模板拆除的顺序应按照配板设计的规定进行，遵循先支后拆，后支先拆，先拆非承重部位后拆承重部位以及自上而下的顺序，拆模时杜绝大锤和撬棍硬砸硬撬。2非承重模板(墙、梁侧模)拆除时结构混凝土强度不宜低于1.2Mpa。承重模板(梁、板底模)的拆除时间按规范严格执行满足强度要求，工人拆模板时应经工长批准，工长必须根据天气等情况掌握混凝土的强度。下面附拆除模板时混凝土所必须达到的强度：结构名称板梁悬壁构件结构跨度(m)2＞2，≤8≤8＞8—达到混凝土标准强度的百分比(％)5075751001003拆模应按《混凝土结构工程施工及验收规范》的有关规定执行，侧模还应保证混凝土表面及棱角不受损坏时方可拆除。4拆除跨度较大的梁底模时，应从跨中开始，分别向两端。5拆模时在拆模区域设置警戒线，设专人警戒。直到模板拆除完毕，并将模板、配件、支架运走，经检查无安全隐患时方可撤警。6拆模时一次性拆除干净，禁止将一时难拆模板保留，尤其是悬空模板一定要拆除干净。7拆下的模板、配件严禁抛扔，要有人传递，定点堆放，且堆放整齐，堆放地点不能临边。及时清理模板上的混凝土渣，刷隔离剂。所有损坏的模板要及时修理。8高空柱、梁等拆模时，应系安全带。第一节钢筋工程施工一、钢筋的检验1本工程钢筋运至钢筋加工场后按规格、品种和出厂批次分类码放，并挂牌加以区分，109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计钢筋进场时现场材料员要检验钢筋出厂合格证、炉号和批量，钢筋进现场后，现场实验员根据规范要求立即做钢筋复试工作，向监理工程师报验，钢筋复试通过后，经监理工程师批准方能使用。1每批供应给本工程使用的钢筋，应向监理工程师提供一份厂家试验报告的复印件。2工程中使用的钢筋表面应该洁净，不应该有污垢、油渍、漆垢及其它的杂质等。一、钢筋加工与堆放1本工程钢筋运至现场加工场后按规格、品种和出厂批次分类码放，并挂牌加以区分，然后在加工，加工好后再运至施工部位进行安装。2钢筋加工场配置三台钢筋套丝机、二台钢筋切断机、二台钢筋弯曲机、一台钢筋调直机等钢筋加工机具（主要机具设备详见机械设备需用量计划表，其它铺助小型设备若干齐备。）做钢筋的加工工作。3钢筋配筋工作由专职配筋人员严格按照《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－2002）和设计要求执行。操作人员必须是经过培训和考试合格并持有相应操作证者方可上岗，另外专职检查员现场要跟班逐根进行外观检查和实测，在外观检查的基础上，由质检员会同工长、化验员、监理工程师随机抽取并送试验室复验。4钢筋调直：成盘和弯曲的钢筋应调直，无局部曲折，不得使用火焰加热调直。如用冷拉方法调直时，Ⅰ级钢筋的冷拉率不宜大于4%，Ⅱ、Ⅲ级钢筋的冷拉率不宜大于1%。5钢筋截断和弯折：根据图纸所示形状、截面尺寸弯折钢筋。钢筋的截断弯折应由合格的工人采用经监理工程师批准的设备来完成。6钢筋要分类堆放在现场指定的场地内，钢筋堆放要进行挂牌标识，标识要注明使用部位、规格、数量、尺寸等内容。钢筋标识牌要统一一致。钢筋下面要用垫木或专用型钢支架架空，防止钢筋浸在水中生锈。7项目根据工程施工进度和现场储料能力编制钢筋加工和供应计划，物资部门根据供应计划运送钢筋到现场，现场钢筋加工场按加工计划进行加工。加工好的成品钢筋按日计划运至施工作业面。二、钢筋定位与间距控制1楼板内上下层钢筋用Φ10mm钢筋马凳控制位置，数量每平方米一只，钢筋马凳图示如下：109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计1墙内双排筋的间距用Φ8mm的S钩控制，其分布按设计要求，墙顶钢筋用定位卡固定双排筋保护层（每20cm一个）。2柱钢筋定位措施：采用定位卡在浇筑混凝土前将定位卡套在柱筋顶端，用绑扣将柱筋紧靠在定位卡上控制钢筋间距位置，下部用垫块控制保护层厚度。3梁钢筋采用先在加工场加工成型，然后运至施工部位安装就位的方法。梁钢筋保护层采用Φ25mm的马蹬筋。一、钢筋保护层控制钢筋保护层尺寸控制是否准确、是否满足设计要求是施工质量检查的一项重点内容，本工程钢筋保护层控制采取下列办法进行控制：1采取钢筋棍控制保护层厚度，钢筋棍分为板、墙（柱）两种，根据不同钢筋直径采用，可以保证尺寸完全统一且控制在保护层允许的偏差范围之内。2墙体、柱、梁侧面钢筋保护层控制采用同保护层厚度的钢筋，墙体结构放在外侧的水平钢筋上，梁、柱结构放在箍筋上。3楼板、梁底面使用钢筋棍，钢筋棍可以绑扎在板、梁钢筋上，使钢筋棍和钢筋更好地联合在一起，保证不偏移和移位。二、钢筋除锈1、钢筋堆放时，不可避免淋到雨水。因此，钢筋使用前，检查钢筋是否生锈，生锈的钢筋做除锈处理，生锈的钢筋一定要除锈后由监理工程师批准后使用，保证混凝土对钢筋的握裹力。2、浇筑混凝土时，竖向钢筋会受到混凝土浆的污染。因此在混凝土浇筑完毕后，使用湿布将竖向钢筋上的水泥浆擦掉，保证混凝土对钢筋的握裹力。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计一、钢筋锚固、接头要求1钢筋连接一般按图示进行，考虑钢筋原料长度和加工长度及实际安装需要可在图纸上所示的位置以外的地方设置钢筋接头。钢筋安装后，绘制标有详细接头位置的施工资料送交监理工程师报验、审批。纵向钢筋锚固要求按照施工规范《GB50204－2002》，并根据图纸要求。2应避免在结构的最大应力处设置接头，尽可能使接头交错排列使钢筋强度充分发挥，而不致于超过允许的单位粘结应力。钢筋接头中心至长度为钢筋直径35d区段范围内，同一截面允许的连接接头不超过总根数的50%。3预留洞、加强筋和梁柱钢筋的锚固：根据图纸的要求设置预留洞口等处的加强筋、加设措施筋焊接固定，防止混凝土浇筑时移位，对梁柱钢筋锚固长度重点控制梁端、柱端。4钢筋直径≥20mm纵向钢筋接头采用机械连接，直径为18、14、14的钢筋连接采用氧气压力焊，直径≤12的钢筋连接采用绑扎搭接连接。接头位置：下部钢筋在支座附近接头；上部钢筋应在跨中三分之一处接头。在接头中心至长度为钢筋直径的35d且不小于500mm区段内同一根钢筋不得有两个接头，同一截面内受拉区不超过50%。5钢筋机械连接⑴钢筋螺纹加工加工钢筋螺纹的丝头、牙形、螺距等必须与连接套牙形、螺距一致，且经配套的量规检验合格。加工钢筋螺纹时，应采用水溶性切削润滑液。操作工人应逐个检查钢筋丝头的外观质量并做出操作者标记。经自检合格的钢筋丝头，应对每种规格加工批量随机抽检10%，且不少于10个，并填写钢筋螺纹加工检验记录，如有一个丝头不合格，即应对该加工批全数检查，不合格丝头应重加工，经再次检验合格后方可使用。已检验合格的丝头，应加以保护戴上保护帽，并按规格分类堆放整齐待用。⑵钢筋螺纹连接109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计连接钢筋时，钢筋规格和连接套的规格应一致，钢筋螺纹的型式、螺距、螺纹外径应与连接套匹配。并确保钢筋和连接套的丝扣干净，完好无损。连接钢筋时应对准轴线将钢筋拧入连接套。接头拼接完成后，应使两个丝头在套筒中央位置互相顶紧，套筒每端不得有一扣以上的完整丝扣外露，加长型接头的外露丝扣数不受限制，但应有明显标记，以检查进入套筒的丝头长度是否满足要求。⑴成品保护各种规格和型号的套筒外表面，必须有明显的钢筋级别及规格标记。钢筋螺纹保护帽要堆放整齐，不准随意乱扔。连接钢筋的钢套筒必须用塑料盖封上，保持内部洁净、干燥、防锈。钢筋直螺纹加工经检验合格后，应戴上以保护帽或拧上套筒，以防碰伤和生锈。已连接好套筒的钢筋接头不得随意抛砸。1钢筋绑扎按规范及图纸要求进行，梁箍筋呈封闭型，开口处设135°弯钩，弯钩平直部分长度不小于10d。所有的墙及楼板外围的两行纵横向钢筋的交叉点，用铁丝全部扎牢，其余部分可采用梅花形绑牢。2板中主筋遇边长≤300mm的洞口不截断绕行，伸过洞边35d，遇800mm≥洞宽＞300mm时，作洞边加筋，洞口尺寸＞800时洞边应设小梁。在配筋时按照洞口配筋原则全部留置出来，不允许出现现场割筋留洞的现象出现。3箍筋要求及抗震要求：注意箍筋的加密区的位置、长度、箍筋间距、箍筋弯钩长度、平直长度等。第一节混凝土工程施工一、本工程为现浇混凝土剪力墙结构，主体结构部分混凝土需求量很大，工期紧张、结构复杂、质量标准高等工程特点决定结构混凝土全部采用商品混凝土。商品混凝土必须满足有关预防混凝土工程碱集料反应的规定，使用的原材料必须经过碱含量检测合格，并有合格证明方可用于结构工程。二、搅拌站选择选用的商品混凝土公司应满足混凝土施工要求，109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计为保证工程按期保质交工，对商品混凝土的要求：商品混凝土厂家应在混凝土进场前，根据施工单位的需用计划和施工技术要求，提供混凝土的配合比、水泥、砂石试验单及水泥、外加剂的出厂合格证，并按规范规定的组数，提供商品混凝土试块的试压报告单和抗渗试验报告。一、混凝土运输1根根据施工现场平面及现场施工条件，地下结构～四层混凝土浇注一律采用混凝土汽车泵，四层以上结构安排一台混凝土柴油泵。混凝土运距10公里以外。为加快施工速度，尽量缩短泵管距离及减少泵管弯头，减少拆管运管要安排好合理的输送管布置。同时供料要求组织到位，根据运距计算好运输车辆配置，加强与商品混凝土供应商的密切联系。2地下结构施工场内混凝土运输采用汽车泵来完成垂直和水平运输，使混凝土运输到浇筑面。3运输时间：严格控制混凝土初凝时间，要求混凝土控制在10h以上，混凝土从搅拌站搅拌机卸出到浇筑完毕的连续时间应满足要求。4在风雨或暴热天气时运输混凝土，罐车上应加遮盖，以防进水或水分蒸发。5混凝土送到浇筑地点后，如混凝土拌和物出现离析或分层现象，应对混凝土拌和物进行二次搅拌，同时应检测其坍落度，入泵坍落度控制在12～14cm，其允许偏差值应符合有关标准的规定。二、混凝土泵车及混凝土泵管的布置1现场设混凝土泵车，其布置位置见施工平面图。混凝土泵布置的原则是离道路及大门就近的地方，场地要求平整坚实，供料方便，附近要设排水沟及供水点、配电箱。2混凝土输送管的布置：垂直方向布置在楼内楼板专用预留孔，垂直向上配管时，地面水平管长度不小于垂直管长度的四分之一(不小于15m)，垂直管在每层楼板顶预留孔处应加固。垂直管下端的弯管不应作为上部管道的支撑点，设专门的脚手架支撑承受垂直管重量。3连接泵车的水平管加固采用脚手杆加固，在施工面上水平管每隔一定的距离用支架、台垫等固定，不得直接支撑在钢筋、模板及预埋件上。三、商品混凝土浇筑现浇板裂缝控制商品混凝土浇筑现浇板的裂缝控制措施详见“第十一节特殊工艺及部位施工方法”中的“商品混凝土浇筑现浇楼板裂缝防治”内容。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计一、混凝土的浇筑1使用在浇筑前要做好充分的准备工作，浇筑前工长向工人进行详细的技术交底，同时检查机具、材料准备，保证水电的供应，要掌握天气季节的变化情况，检查模板、钢筋、预留洞等的预检和隐蔽项目。检查安全设施、劳动力配备是否妥当，能否满足浇筑速度的要求。2混凝土浇筑前,应认真仔细做好以下工作:⑴清洗运送混凝土的设备；⑵清除模板内的所有沉积物；⑶清除钢筋上的油渍、泥或已凝固的混凝土；⑷浇筑前应检查钢筋、模板、预埋件及预留洞是否符合要求。模板内清理干净，不得有杂物存在，用水冲洗模板表面及混凝土接搓表面并不得积水。3混凝土浇筑间歇时间见下表：混凝土强度等级气温≤25°C＞25°C≤C30210180＞C301801504混凝土泵送时要求同时后退，泵送管不得架设在钢筋上，应设临时支架。混凝土浇筑顺序的安排，以连续分层浇筑为宜，以利散热，同时不能出现冷缝，可采取“由远到近，一个坡度，薄层覆盖，循序渐进，一次到顶”的自然流淌形成斜坡混凝土的浇筑方法，以较好地适应泵送工艺，避免输送管道经常拆卸清洗和接长，提高泵送效率，简化混凝土泌水处理，保证上下层间隔不超过初凝时间。5浇筑竖向柱、墙时,布料出口离模板内侧不应小于50mm,不得向模板内侧直冲布料,也不得直冲钢筋骨架。浇筑板时,不得在同一处连续布料,应在2～3m范围内水平移动布料且垂直于模板布料。6浇筑混凝土时，用振捣器进行振捣。振捣器根据所振捣的结构类型可选用插入式或平板式。7109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计加强振捣以提高混凝土的密实度和强度。根据混凝土自然形成坡度的实际情况，在每个浇筑带的前后布置两道振捣器，第一道布置在混凝土卸料点，主要解决上部的振实，第二道布置在混凝土坡角处，确保下部混凝土的密实。为防止混凝土的集中堆积，先振出料口的混凝土，形成自然坡度，然后全面振捣。同时严格控制振捣时间，移动间距和插入深度，振捣时应将振动棒上下抽动5～10cm。对大面积混凝土板面应减少混凝土收缩裂纹的发生，必要时尚应在混凝土浇筑后2～3小时，再次用木抹子搓压一次，控制混凝土表面的龟裂发生。1振捣时应严格按操作规程要求操作，振点均匀，每一振点待混凝土表面振到不再冒气泡，泛出水泥浆且混凝土表面不再下沉即好。用插入式振捣器捣实普通混凝土的移动距离不应大于作用半径的1.5倍。振捣器应与模板保持5～10cm距离,并应尽量避免碰撞钢筋、模板和预埋件等。振捣上层混凝土时，振动棒应插入下层混凝土中50cm。2浇筑混凝土时，必须有模板工、钢筋工配合看模板、钢筋。踏倒、位移的负弯矩筋必须在浇筑混凝土之前复位。需要在浇筑混凝土时设置的预埋件应及时埋好，且周围混凝土振实。3振捣柱、梁时，注意振捣棒不要碰钢筋、埋件和模板。4认真做好混凝土施工记录，及时向商品混凝土供应商索要有关混凝土的资料。5在混凝土板表面应覆盖一层塑料布或草袋并洒水养护，以减少混凝土表面水分的散发，有利混凝土养护。第一节地下结构外防水、混凝土防腐⑴基层清理：基层的找平层应符合设计要求，表面要抹平压光。施工前将验收不合格的基层上杂物、尘土清扫干净，基层含水率应小于90％。防水基层表面要光滑平整均匀一致。⑵涂刷底胶：在基面上，均匀涂刷胶粘剂，晾置8～12h。胶粘剂在使用前，要将桶翻滚数次，使胶液浓度均匀一致。⑶特殊部位增补处理：卷材铺贴前，应对节点和阴阳角做附加增强层处理，铺贴应从防水层最低标高处向上施工。⑷铺贴卷材防水层：铺贴卷材前应在基层弹出基准线，或在已铺好的卷材边量取规定宽度，弹出标线，然后展开卷材，用拖布擦去卷材表面隔离粉，109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计再按铺贴位置剪裁试铺。沿卷材的长边方向对折，在翻开的半幅卷材上均匀涂刷胶粘剂，晾至胶液不粘手，但能印出指纹时立即粘贴，用力滚压，同时排出空气。卷材铺贴时要自然松驰，严禁用力拉伸卷材。另半幅卷材亦按上述方法铺贴。⑴卷材搭接粘结：应在基面铺贴完成后进行。粘结前先用汽油将搭接缝处擦净，待汽油挥发后，用板刷在搭刷接卷上下两层涂刷胶粘剂，胶层应均匀、不漏底、不堆积，边刷胶粘剂边用力粘合滚压，注意排出空气，压紧粘牢。⑵施工宜在5℃以上的气温时进行。雨天和较大风沙时不宜施工，施工人员禁穿带针掌鞋。⑶施工现场严禁烟火出现，地下室施工时应注意通风。注意成品的保护，卷材要同一方向推放，不得超过五层。⑷防水卷材和胶粘剂宜放在阴凉干燥处，避免与其他化学物质接触。胶粘剂是易燃品，须远离火源。⑸卷材贮存堆放时不宜超过五层。卷材堆放时，方向要一致，不可交叉堆放。1保护层：防水层做完后，应按设计要求做好保护层。2与土壤直接接触的钢筋混凝土挡土墙、柱、梁等在接触面刷冷底子油一道，改性沥青二道。3地下防腐蚀高度，应比室外地坪高出300mm。4防腐蚀的细部构造做法应符合设计和施工规范的要求，在垫层与立墙交角处均应做成半径为50mm的小圆角。转角、管根等处设置附加层，附加层宽度不小于300mm。5应提供现场使用的沥青技术性能的检测报告或其它证明材料质量的文件。防腐层应形成一个封闭严密的整体，无空鼓、翘边、边缝和收头不严密等现象。6防腐层验收后必须做好成品保护；完成保护后的防腐层，不得用大石块或其它重物碰撞；防腐层未经验收不得进行隐蔽。第一节砌体工程施工一、在砌体施工前应将厨房、卫生间止水台施工完毕。二、砌体质量等级控制为B级，施工中应严格遵守国家现行的施工及验收规范和操作规程。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计一、砌体强度等级1直接置于基础顶面的填充墙，防潮层以下用M5水泥砂浆砌MU10烧结普通砖（当采用多孔砖时须用M5水泥砂浆灌孔）。2空心陶粒混凝土砌块墙为M5混合砂浆砌强度等级MU2.5的空心陶粒混凝土块。3烧结多孔砖砌体墙为M5混合砂浆砌强度等级MU10的烧结多孔砖。4烧结普通砖砌体墙为M5混合砂浆砌强度等级MU10的烧结普通砖。5砌体质量控制等级为B级。6填充墙抗震构造的拉结筋、水平系梁、过梁、构造柱按《新04G309》要求设置。二、抗震构造等设计要求1砌块填充墙沿混凝土墙、柱、构造柱全高每隔400mm高左右设置2φ4拉结筋，拉结筋锚入混凝土墙、柱、构造柱内不小于200mm，拉结筋伸入填充墙内长度为沿墙全长贯通，填充墙与钢筋混凝土构造柱连接处应设马牙槎。2填充墙门窗洞口不能由上部结构梁兼洞口过梁时，应另设过梁，按自治区标准图集《钢筋混凝土过梁》中的填充墙过梁选用，当过梁上墙高≤1m时选用1级荷载，当过梁上墙高大于1m且≤2m时选用2级荷载。过梁遇混凝土墙、柱、构造柱时，过梁纵筋锚入混凝土墙、柱构造柱内不得小于La。当洞宽大于3.4m时下挂现浇钢筋陶粒混凝土过梁。3砌块填充墙构造柱设置⑴外墙：应在无钢筋混凝土墙、柱相接的转角处、悬墙臂端设置构造柱。填充墙当洞口宽度＞2.4m、洞口高度＞1.8m且距洞边0.5m无钢筋混凝土墙、柱、构造柱时应在洞边设置构造柱。距洞边0.5m有钢筋混凝土墙、柱、构造柱时洞边可不设构造柱，但洞口过梁应伸入钢筋混凝土墙、柱、构造柱内。当洞间墙宽尺寸≤1.2m时，洞边构造柱可取消，改为在墙中部设一根构造柱（尽量设在内外墙交接处）。当洞间墙宽尺寸≤0.5m时，设构造柱，构造柱宽同墙宽，当柱宽尺寸≥0.35m时宽边纵筋配2倍，箍筋改为四肢箍。实体长墙及小开口墙应间隔不大于4.0m设构造柱，尽量设在内外墙交接处。小开口墙当洞口宽≥1.5m时设边框。外墙窗洞口宽≥3.4m时窗洞下部墙体及填充墙上端为自由端墙，且墙高≤109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计1.2m、墙厚不小于0.24m时，应每隔2.1m设构造柱，当墙厚≥0.3m时，每隔2.5m设构造柱，当墙厚为0.2m时，应每隔1.5m设构造柱。当墙高大于1.2m且≤1.8m时可采用≥0.25m厚现浇钢筋陶粒混凝土墙。当墙高大于1.8m时须另行处理。⑴内墙：内墙门窗洞口宽大于2.4m时，且距洞边0.5m无钢筋混凝土墙、柱、构造柱时应在洞边设置构造柱。距洞边0.5m有钢筋混凝土墙、柱、构造柱时可不设构造柱，但洞口过梁应伸入钢筋混凝土墙、柱、构造柱内。内墙净高大于4.0m时，应在“∟”和“⊥”形转角处及无侧向约束墙端设置构造柱，有侧向约束之间的墙长度大于4m时应在墙中部间隔不大于4m设构造柱。墙长超过层高两倍时，应在墙端设构造柱，墙端有混凝土墙、柱相接除外。有侧向约束之间的墙长超过层高的二倍时，应在墙中部间隔不大于二倍层高处设置构造柱。内墙上端为自由端（墙顶未到梁底）应每隔3.4m设一根构造柱，当墙端无钢筋混凝土墙、柱时，在墙端增设构造柱。独立墙垛宽≤0.5m且墙端无侧向约束时，及洞间墙宽≤0.5m且洞高≥1.5m时设构造柱。内墙门洞宽大于1.2m时（不包括窗洞及设备洞）在洞边设边框。内墙连续开洞，其洞间墙宽小于0.8m时，在洞边设边框。1紧靠填充墙有钢筋混凝土墙、柱时可不另设构造柱，填充墙拉筋及水平系梁按要求锚入钢筋混凝土墙、柱。2填充墙上端为自由端（墙顶未到梁板底）时，应在墙顶设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁，水平系梁详见图集新02G02第45页，水平系梁纵筋锚入钢筋混凝土墙、柱、构造柱内不得小于La。一、砌块墙的层段结构验收后在结构墙柱上弹好＋50cm标高水平线。弹好墙身门口位置线，在结构墙柱上弹好墙边线。二、砌筑前应做好地面垫层，然后先砌高度为200～300mm的多孔砖墙基或混凝土基础带。三、砌筑前一天，应将预砌混凝土砌块墙与原结构相接处，洒水湿润以保证粘结。四、砌筑操作要点1基层清理，将砌筑砌块墙部位的楼地面，剔除高出楼底面的凝结灰浆，并清扫干净。2砌筑前按实地尺寸和砌块规格尺寸进行排列摆块，不够整块的用多孔砖。砌筑时地面处应先砌二皮多孔砖，而后开始砌块。第一层块，应109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计事先根据抄平线找平，高低出入超过20mm时应用1:4细石混凝土先找平，而后再砌筑。1砌筑时注意灰浆饱满，加强与结构之间缝隙的塞灰密实；铺钢筋应使筋平直，采用直径4mm钢筋锚固长度250mm以上。满铺满挤，上下十字错缝，转角处相互咬砌搭接，每隔2皮砌块钉扒钉一个，梅花形错开。2砌块与墙柱的相接处，必须预留拉结筋，竖向间距为400mm，压埋2φ4mm钢筋，沿墙全长惯通设置，铺砌时将拉结筋理直、铺平，如未留拉结钢筋，需用粘结砂浆粘结，粘结砂浆体积配合比为水泥：建筑胶：中砂（应过筛）=1:0.2:2，砌块端头与立墙接槎处各涂厚5mm的粘结砂浆，挤严塞实，将多余砂浆刮平。3按施工规范的要求，在梁板下打膨胀锚栓焊接拉结筋连接，后用M5干硬性混合砂浆填实两侧用弹性密封膏嵌缝，以充分保证砌体与结构的结合，同按标准图集《新04G309》的要求，严格实施。4砌块与门框联结⑴后装门窗框应注意固定框的埋件牢固，不可损坏、不可使其松动。⑵门洞上角过梁端部，砌块灰缝或其它可能出现裂缝的薄弱部位，应钉涂有防锈漆的铁皮予以加固。5施工质量控制要点⑴认真抄平放线：施工前根据房间的控制线精确放出墙位置线、门口、洞口等线，并认真抄平，确保上下楼层的墙面、洞口不错位。⑵认真撂底排砖，力争赶好活不打碎块，砌筑时断裂块应经加工粘成规格材，碎小块未经加工不许上墙。局部不赶活地方，可用多孔砖找补砌筑。过梁的两端压接部位按规定砌多孔砖或放混凝土垫块，门洞口加设钢筋混凝土带。⑶砌筑时必须挂线，使灰缝均匀、大小一致。⑷墙内管线在砌筑过程中，及时埋设，或提前设置在设计位置，禁止砌筑后扣凿打洞。⑸注意构造柱质量，浇筑前认真检查内部是否有残灰杂物，钢筋是否符合要求，保证符合设计或标准方可浇灌混凝土。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计第一节装饰工程施工一、楼地面（一）混凝土填充层（保护层）施工1找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的＋50cm水平标高线，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙上，并要与楼梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。2基层处理：清扫残灰，铲掉浆皮，用清水冲洗干净。3抹灰饼、冲筋：按地面水平线，用混凝土做灰饼，双向间距1500mm左右，并做灰饼冲筋，用刮尺刮平，做为混凝土面层厚度的标准。4刷素灰结合层：在铺设混凝土之前，在已湿润的基层上刷一道1：0.4～0.45(水泥：水)的素水泥浆，不要刷的面积过大，要随刷随铺混凝土，避免时间过长水泥浆干燥影响粘结。5混凝土搅拌：应搅拌均匀，坍落度为30mm。要成型混凝土试块，每层楼不少于4组。6将搅拌好的混凝土铺抹在基层上（水泥浆结合层随刷随铺），紧接着用刮杠顺着标筋刮平，然后用辊筒往返、纵横滚压，如有凹坑用同样混凝土补平，直至面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂(1：1＝水泥：砂)拌合料，再用2m刮杠刮平。7当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂拌合料与混凝土混合，使面层达到结合紧密。第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止。第二遍抹压：当面层砂浆初凝后，用铁抹子进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压。8养护：面层抹压完后12小时用塑料薄膜进行覆盖，24小时开始浇水养护，保持湿润，养护期7d，此时禁止上人。（二）水泥砂浆楼地面1工艺流程：垫层表面清理→洒水湿润→涂刷水泥砂浆结合层→找标高贴灰饼→铺水泥砂浆上杠刮平→木抹子槎平→养护。2先将基层表面灰土，杂物清除，根据在墙上弹出的标高控制线和设计规定的厚度，抹出灰饼和冲筋。并且灰饼和冲筋用砂浆标号要与水泥砂浆地面标号相同。3109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计当水泥浆结合层刷完后可立即铺水泥砂浆面层，同时用刮杠按灰饼和冲筋的厚度将其刮平、刮匀，随后用木抹子搓平。1水泥砂浆进行三次压光，根据环境气温条件和砂浆凝固时间注意砂浆收水时间，最后一遍压光后表面必须平整和光滑，不能出现砂眼，抹子纹路等现象。2楼面压光后12h后铺草袋覆盖洒水养护保持湿润，养护时间不小于7d，当强度达到5MPa时才允许上人。一、室内墙面抹灰1室内抹灰必须墙面冲筋、找平，严格按照工艺流程施工。2严格控制底灰质量以保证面层成型效果。底灰抹完后，从观感和偏差两个方面检测，并以面层允许偏差为标准，底灰成型，才能罩面，按此要求施工，达到质量预控效果。3控制室内线角上线顺直，以体现房间整洁、规矩，棱角分明的装饰效果。操作时用2m刮尺和10cm以上长度的阴角器反复搓抹阴角部位，阳角用抹灰贴杆方法，一次抹压成型。4控制室内抹灰细部质量，所有细部必须平整密实，线角顺直，口角方正，尺寸规矩，力求抹灰一次完成，减少二次修补。5选择符合装饰施工规律的合理工序组织施工，控制施工顺序的原则是：先上后下；先做顶和墙，再做地面和踢脚，按此顺序施工保证工程质量。二、内墙、天棚刮腻子及涂料1基层处理：首先将墙面、天棚等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。2修补腻子：用水石膏将墙面、天棚等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。3刮腻子：刮腻子的遍数可由基层的平整度来决定，一般情况为三遍，具体操作方法为：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落。干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，干燥后用100号砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，将墙109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计面等基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。1施涂第一遍涂料：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。一般用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔毛理掉。涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用砂纸磨光，并清扫干净。2施涂第二遍涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。3施涂第三遍涂料：操作要求同第二遍涂料。由于干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。第一节屋面，厨房、卫生间防水工程施工一、屋面做法贴必定BAC2.0厚一道，贴必定PET自粘性防水卷材1.5厚一道。30mm厚C20细石混凝土保护层，100mm厚XPS板保温，1.2mm厚聚氨酯隔气层。二、施工准备、基层检验、清理1施工前审核图纸，编制防水工程施工方案，并进行技术交底；屋面防水必须由专业队施工，持证上岗。2铺贴防水层的基层表面，应将尘土、杂物彻底清除干净。3基层坡度应符合设计要求，表面应顺平，阴阳角处应做成圆弧形，基层表面必须干燥，含水率应不大于9%。4防水及配套材料必须验收合格，规格、技术性能必须符合设计要求及标准的规定。存放易燃材料应避开火源。5编制屋面防水施工方法，向操作人员进行技术交底；6进场防水材料按规范规定抽样和进行必检项目的复验，防水材料的技术性能符合质量标准，进场数量能满足防水工程的使用；7管根封堵：大面积做找平层前，应先将出屋面的管根、变形缝、屋面女儿墙根部处理好；109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计1施工气候条件符合防水的施工要求；2找平层抹平、压实以后24h可浇水养护，一般养护期为7d，经干燥后铺设防水层。3防水层铺设前刷冷底子油两道，铺设防水层按找破走向由地处向高处铺设卷材平行于屋脊铺设两边搭接部小于100mm，面层中部压在底层搭接区上，四周上翻至女儿墙顶面包至外檐。一、保温层施工1、XPS板保温材料运输、存放应注意保护，防止损坏和受潮。2、穿过结构的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，以使管子固定。3、粘结铺设XPS板保温层：XPS板材料应用沥青胶结料粘贴。4、在XPS板上用碎加气混凝土找坡2％，坡向雨水口，坡度应均匀。二、找平层施工1、平层施工前应对保温层进行验收，确认其坡度、厚度、含水率符合设计要求，并办理验收手续，方可进行找平层施工。2、操作顺序是转角→立面→平面。由于屋面已找好坡、弹线，从女儿墙开始，按女儿墙、天沟、排水口顺序进行，待细部处理抹灰后再抹平面找平层。3、细部处理，基层与突出屋面的构筑物及抹灰转角，应抹成半径为100～150mm的圆弧。4、构筑物的泛水檐处应做滴水线。5、找平层应平整、光洁，表面严禁有酥松、起皮、起砂等五、本工程厨房、卫生间地面防水采用聚合物水泥基复合防水涂料，防水上翻300高。1穿越楼板管道的预留孔应该根据设计要求准确留置，严禁事后扩凿，预留孔尺寸为D+50毫米，D为管道外径。2穿越楼板的管道安装满足要求后，可采用C20细石混凝土吊模堵孔，并且要分层浇筑完成，并认真振捣密实。混凝土中掺入10%的UEA膨胀剂。3立管的套管应高出厨房及卫生间地面20毫米。4采用1：3的水泥砂浆在现浇楼板上做找平层。管道周围略高。地漏周围应该有2%的坡度，坡向地漏。房间四周墙面与地面交接处及立管周围抹成小八字角。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计5当防水层做完后，做24小时蓄水试验，蓄水高度应比地面最高处高20毫米，无渗漏可进行下道施工工序。4卫生间、厨房地面面层做完后与其他房间地面相比，必须保证有低于20毫米的高度，坡度为2%，不得有倒坡、积水现象。7在进行饰面施工前再进行一次蓄水试验，时间为24小时，无渗漏可进行饰面施工，发现有渗漏，立即返工重做防水及蓄水试验，直到不发生渗漏现象。第一节给排水、采暖系统安装一、室内给水系统安装（一）给水管材及连接：管井及地下室采用内涂塑钢管，埋地部分采用PEX（S4）管，卡箍连接，与金属管或用水器连接采用丝扣或法兰连接。给水管敷设方式：厨房及卫生间明装，其余均为暗敷，直埋在垫层内，用U型绷带固定。给水阀门：给水干管、立管采用闸（蝶）阀，支管及户内采用截止阀，塑料管材可采用塑料管专用阀门。（二）安装准备：认真熟悉图纸，根据施工方案决定的施工方法和技术交底的具体措施做好准备工作。参看有关专业设备图和装修建筑图，核对各种管道的坐标、标高是否有交叉，管道排列所用空间是否合理。有问题及时与设计和有关人员研究解决好变更洽商记录。（三）预制加工1按设计图纸画出管道分路、管径、变径、预留管口，阀门位置等施工草图，在实际安装的结构位置做好标记，按标高分段量出实际安装的准备尺寸，记录在施工草图上，然后按草图测得的尺寸预制加工。2给水内涂塑钢管、PEX管管材和管件应具有质量检验部门的质量合格证，并应有明显标志标明产品名称和规格，包装上应标有批号、数量、生产日期和检验代号，连接管件由管材生产厂家配套供应。3所用设备、钢材、管材、管件及附属制品等在进场后使用前应认真检查，必须符合国家或建设部颁发的标准有关质量、技术要求，并有产品合格证。4109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计各种连接管件不得有砂眼、裂纹、偏扣、丝扣不全和角度不准等现象。阀门外观规矩无损伤，阀体严密性好，安装前按施工规范进行严密性试验。1在混凝土楼板、墙砌体预留孔洞和预埋件时应有专人按设计图纸将管道及设备的位置、标高尺寸测定，标好孔洞的位置，将预制的模盒、预埋铁件在绑扎钢筋前按标记固定牢，盒内塞入纸团等物，在浇注混凝土过程中应有专人配合校对，以免移位。（一）管道安装1给水系统安装按照国标或新02S2和《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）进行施工安装。2先依据设计图画出管路的位置、管径、变径、预留口、坡向、卡架位置等施工草图，包括干管起点、末端和拐弯、节点、预留口、坐标位置等，核对无误后进行安装。3安装时一般从总进入口开始操作，总进口端头加好临时丝堵以备试压用。把预制完的管道运到安装部位按编号依次排开。安装前清扫管膛，丝扣连接管道抹上铅油缠好麻，用管钳按编号依次上紧，丝扣外露2至3扣，安装完后找直找正，复核甩口的位置、方向及变径无误。清除麻头，所有管口加好临时丝堵。4管道的穿墙处均按设计要求加好套管及固定支架，调整好坡度，翻身处高点要有放风、低点有泄水装置。5立管、干管安装给水立管、干管采用内涂塑钢管、卡箍连接，每层从上至下统一吊线安装卡件，将预制好的立管按编号分层排开，顺序安装，对好调直时的印记，校核预留甩口高度、方向是否正确。支管甩口均加好临时堵头。立管阀门安装朝向应便于操作和修理。安装完后用线坠吊直找正，配合土建堵好楼板洞。6PEX管安装⑴埋地部分采用PEX（S4）管，卡箍连接，与金属管或用水器连接采用丝扣或法兰连接。给水管敷设方式：厨房及卫生间明装，其余均为暗敷，直埋在垫层内，用U型绷带固定。⑵PEX管道之间的连接采用厂家配套提供的铜质连接件及紧固环，卡箍式连接。⑶109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计对于嵌墙敷设的管道，由于墙槽最后是用水泥砂浆嵌实，管道受水泥砂浆摩擦阻力，PEX管道特有的良好的蠕变性，使轴向伸缩转化成径向变化。嵌墙敷设的PEX管只要施工得当，其胀缩绝不会将嵌实并经过固化的水泥砂浆崩裂，也不必在墙槽内预留PEX管伸缩的空间。⑴暗设敷设：①如果是砖墙，对于支管来说，则宜在砖墙上开管槽，管道直接嵌入并用管卡将管子固定在管槽内。管槽宽度宜为管子外径De+20mm，槽深为管外径De，只要使管子不露出砖坯墙面即可。嵌槽的管道尽量不用管配件，槽弯曲半径应满足管道最小弯曲半径。②如果是钢筋混凝土剪力墙，则支管应敷设贴于墙表面，并用管卡子固定于墙面上，待土建墙面施工时，用高标号水泥砂浆抹平，或用钢板网包裹于管道外侧(敷设管道局部墙面或敷设管道的全部墙面)用水泥砂浆抹平，然后在外面贴磁砖等装饰材料。③对于穿过客厅的情况，一种办法是管道直埋于地坪找平层(只适用于De20)的管子。埋于找平层中的管子，不得有任何连接件。或者埋设在钢筋混凝土的楼板中，但必须有套管，并且有防止混凝浇捣时流入套管的措施。④立管应敷设在管道井中。⑤厨房中的管道宜敷设在柜后，可不必嵌入墙内。以上暗设管道均需在试压后无渗漏的情况下才能进行土建施工。⑵暗敷的立管，宜在穿越楼板处做成固定支承点，以防止立管累积伸缩在最上层支管接出处产生位移应力。立管De≤40mm的管道除穿越楼板处为固定支承点外，宜在每层中间设两个支承点，De≥50mm立管，层间只设一个支承点。支承点不必等距离设置，在立管引出支管的三通配件处设置一个支承点。⑶配水点固定处理各配水点安装的水龙头如果是固定在卫生洁具上，则角阀是PEX给水管与金属配件相连接，有一内衬内螺纹的镶铜塑料件作为一个过渡配件。配水点处塑料管与水龙头拉驳件嵌装在墙体内(暗设)或明敷于墙体外。对于明装的PEX给水管，则水龙头必须要有一个金属件(一般为铜件)接驳。如果支管尽端为水龙头，但为了与墙体固定改用三通件，但通件中有一通不通，在不通的一端接上镀锌钢管短管，尾部砸偏，扎入墙体内，并用水泥砂浆填实。如支管中间用三通接出配水栓，则应用四通件，四通件中有一通不通水，做法同上。1109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计套管安装：管道穿过墙壁和楼板应设管径比穿管大2级的钢制套管。装在墙壁的套管，两面与墙面相平。装在楼板的套管，顶端应高出地面20mm，套管的底部与楼板相平。穿过厕所、盥洗室、浴室、手术室等潮湿房间，套管与管道之间填实油麻。1管道试压：生活给水和生活热水管道的水压试验必须符合设计要求。系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.4MPa，不大于1.0Mpa，然后降至工作压力作外观检查，不渗、不漏为合格。检查各处阀门、管件、接口均无渗漏后，通知有关人员，办理交接手续。2给水系统冲洗及消毒：生活给水和生活热水系统以系统内最大设计流量为冲洗流量或以不小于1.5m/s的流速冲洗，冲洗应用自来水连续进行，直到出水口水色和透明度与入水口目测一致为合格。生活给水系统管道在交付使用前必须消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。（一）吊支架安装⑴管道吊支架按照国标或新02S2和《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）进行安装。⑵采用同材质管卡或吊卡时，可直接接触安装。管支架应设在配件一端，不得直接将连接点作为受力点。⑶明管敷设的支吊架作防膨胀的措施时，应按固定点要求施工。管道的各配水点、受力点以及穿墙支管吊点处，应采取可靠的固定措施。⑷明设钢支、吊架，刷防锈漆一遍、面漆一遍，暗设钢支吊架、套管均刷防锈漆两遍。（二）管道及支架防腐、保温⑴管道金属支架根据装修要求刷面漆，刷防锈漆一遍，再刷面漆两遍。⑵管沟及天棚或地下室、管道井内敷设的热水管，除锈后刷防锈漆两遍后做保温，保温材料采用复合硅酸盐，保护层采用玻璃布外刷乳胶漆。一、采暖系统安装（一）本工程采用低温地板辐射采暖，楼梯间至四层采用电暖气采暖。二、室内排水系统（排水管、雨水管）施工1排水管管材及连接：采用柔性接口机制铸铁管、法兰承插接口。2排水系统采用国标92S220、新02S1或新02S3。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计1机制排水柔性铸铁管施工工艺：安装准备→管道预制→污水干管安装→污水立管安装→污水支管安装→雨水干管安装→雨水立管安装→雨水支管安装→灌水试验。2安装准备：根据设计图纸及技术交底，检查、核对预留孔洞大小尺寸是否正确，将管道坐标、标高位置画线定位。3干管安装⑴管道铺设安装：在挖好的管沟或房心土回填到管底标高处铺设管道时，将预制好的管段徐徐放入管沟内，封闭堵严总出水口，作好临时支撑，按施工图纸的坐标、标高找好位置和坡度，以及各预留管口的方向和中心线。⑵管道铺设好后，再将立管及首层卫生洁具的排水预留管口，按室内地平线、坐标位置及轴线找好尺寸，接至规定高度，将预留管口装上临时丝堵。⑶按照施工图对铺设好的管道坐标、标高及预留管口尺寸进行自检，确认准确无误后即可从预留管口处灌水做闭水试验。⑷管道系统经隐蔽验收合格后，临时封堵各预留管口，配合土建填堵孔、洞，按规定回填土。4立管安装⑴根据施工图校对预留管洞尺寸有无差错，如需断筋，必须征得土建施工队有关人员同意，按规定要求处理。⑵立管检查口设置按设计要求。⑶安装立管应二人上下配合，一人在上一层楼板上，由管洞内投下一个绳头，下面一人将预制好的立管上半部栓牢，上拉下托将立管下部插口插入下层管胶圈内。⑷立管插入法兰承插口后，下层的人把甩口及立管检查口方向找正，上层的人用木楔将管在楼板洞处临时卡牢，复查立管垂直度，将立管临时固定牢固。⑸立管安装完毕后，配合土建用不低于楼板标号的混泥土将洞灌满堵实，并拆处临时支架。本工程为高层建筑应按照设计要求用型钢做固定支架，管道井内应按此要求做好型钢固定支架。5托、吊管道安装109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计⑴安装在管道设备层的铸铁排水干管可根据设计要求做托、吊或砌砖墩架设。⑵安装托、吊干管要先搭设架子，将托架按设计坡度栽好或栽好吊卡，量准吊棍尺寸，将预制好的管道托、吊牢固，并将立管预留口位置及首层卫生洁具的排水预留管口，按室内地平线、坐标位置及轴线找好尺寸，接至规定高度，将预留管口装上临时丝堵。⑶托、吊排水干管在吊顶内者，须做闭水试验，按隐蔽工程项目办理隐检手续1支管安装⑴支管安装应先搭好架子，并将托架按坡度栽好，或栽好吊卡，量准吊棍尺寸，将预制好的管道托到架子上，再将支管插入立管预留口的承口内，将支管预留口尺寸找准，并固定好支管，紧固管口。⑵支管设在吊顶内，末端有清扫口者，应将管接至上层地面上，便于清掏。⑶支管安装完后，可将卫生洁具或设备的预留管安装到位，找准尺寸并配合土建将楼板孔洞堵严，预留管口装上临时丝堵。2施工要点⑴隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于低层卫生器具的上边缘或低层地面高度。⑵生活污水铸铁管道的坡度必须符合设计或规范的规定。⑶排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。⑷金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上。固定件间距：横管不大于2m；立管不大于3m。楼层高度小于或等于4m，立管可安装1个固定件。立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。一、管道及支架防腐1、明设铸铁管刷防锈漆两遍、银粉漆或灰铅油两遍，埋地铸铁管刷热沥青两遍。2、明设钢支、吊架刷防锈漆一遍，再刷灰铅油一遍。二、灌水试验、通水试验1109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计排水管试压：系统投入使用前须作灌水试验，灌水高度：当为生活排水管注水高度为不低于底层地面，以不渗不漏为合格；当为雨水管时，其高度为最高雨水斗至立管底部出口。以灌满水后15分钟再灌满延续5分钟，液面不降，不渗不漏为合格。1卫生洁具及设备安装后，必须进行通水试验，且应在油漆粉刷最后一道工序前进行。2埋地管回填土必须在灌水试验合格后进行，回填土须分层夯实。第一节建筑电气（强电）和弱电系统（预埋）一、本工程建筑电气（强电）为220/380V低压配电系统，弱电系统只做预埋。二、设计概况⑴配电室设在地下一层，两回路独立的10kV电源由室外电缆埋地引至高压配电室，两回路电源同时工作，互为备用。⑵低压侧配电电源为220/380V交流三相四线配电，低压配电系统采用单母线分段运行，重要的消防设备的备用电由本座的中央EPS电源设备提供。⑶照明、动力等干线采用分区放射式、树干式相结合配电方式，重要负荷及较大容量动力负荷采用放射式供电。⑷普通照明及动力干线采用B级阻燃电缆，支线采用B级阻燃电缆、电线。重要的消防设备用电干线采用阻燃耐火型A级电缆，支线采用阻燃耐火型A级电缆、电线，消防电梯、消防泵、消防主干线采用阻燃耐火型A级电缆。⑸直埋电力电缆进出建筑物室外埋深为1.4m。配电竖井内敷设封闭式母线。动力、照明等强电干线电缆由低压配电室沿金属桥架水平明敷至各用电点和强电竖井，电缆在竖井内电缆桥架明敷。⑹电缆穿墙、穿楼板孔洞均做防火封堵，电缆桥架、金属线槽穿墙作防火处理。⑺防雷：本工程为二类防雷建筑，设整体综合防雷保护，屋顶设避雷网保护，以防直接雷。⑻109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计接地及安全：本工程采用TN-C－S保护接地系统，所有配电箱内PE、N接地端子均分开设置。电视、电话、火灾报警、防雷等系统与保护接地共用一组联合接地装置。在地下层电源进线处设总等电位联结端子箱，配电竖井内专用接地干线（PE、SE线）与端子箱连接。卫生间、水泵房等潮湿场所做局部等电位联结，灯具、开关、插座均采用防水型。一、电气配管（建筑电气和弱电穿线管预埋）1、工艺流程弯管、箱、盒预制→测位→剔槽孔→螺纹管接头与相、盒紧固→箱盒支架固定→管路敷设→断管、铣口（管路连接）→压接接地→管路固定。2、暗配管敷设⑴暗配的电线管路宜沿最近的路线敷设并减少弯曲，埋入墙或混凝土内的管子离表面净距不应小于15mm。⑵进入落地式配电箱的电线管路，排列整齐，管口应高出基础面不小于50mm。⑶埋入地下的电线管路不宜穿过设备基础，在穿过建筑物基础时，应加入保护管。3、管子切断：常用钢锯进行切管，将需要切断的管子长度量准确，放在钳口内卡牢固，断口处平齐不歪斜，管口乱铁光滑，无毛刺，管内铁屑除净。4、管子套丝，采用套丝板，套丝机应选择相应板牙，将管子用龙门压架钳紧牢固，再把板套在管端，均匀用力，丝扣不乱不过长，丝扣干净清晰。5、管子连接，套管连接宜用于暗配管，套管长度为连接管径的1.5-3倍，连接管口的对口处应在套管的中心焊口应焊接牢固严密。6、管路超长时，应加接线盒其位置应便于穿线，无弯时45m，有一个弯30m，二个弯20m，三个弯12m，管弯曲时弯曲处不应有折皱凹穴，裂缝现象。7、管进盒箱连接，盒箱开孔应整齐与管径相吻合要求一管一孔不得开长孔，严禁用电焊气焊开孔，管口入盒箱暗配管可用跨接地线焊接固定在棱边上，严禁管口敲落孔焊接管口露出盒箱应小于5mm，有锁紧螺母的丝扣为2～4扣，两根以上管入盒，箱要长短一致，间距均匀。二、桥架电缆系统施工1、材料要求109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计⑴金属桥架及其附件，应采用镀锌或喷塑处理的定型产品，其规格、型号应符合设计要求。桥内外应光滑平整，无棱刺，不应有扭曲、翘边等变形现象。⑵各种电缆规格、型号及电压等级应符合设计要求，并有产品合格证。⑶每轴电缆上应标明电缆规格、型号、电压等级、长度及出厂日期。电缆外观及电缆轴完好无损。1、桥架及电缆敷设工艺流程预留孔洞→桥架敷设要求→弹线定位→预埋吊杆、支架→螺栓固定支架与吊杆→金属膨胀螺栓安装→桥架安装→保护接地线→质量验收→电缆敷设要求→检查电缆及绝缘杆测→电缆敷设→挂标志牌→杆测电缆绝缘，检验潮气→电缆终端头安装→试运行验收。一、封闭插接母线槽施工1、工艺流程设备及配件检查→支架制作及安装→封闭插接母线安装→试运行。2、质量要求⑴插接式母线外壳地线连接紧密，无遗漏，母线绝缘电阻值大于0.5MΩ。⑵封闭插接式母线连接必须符合设计要求和产品技术文件规定。⑶支架安装位置正确，横平竖直，固定牢固。⑷插接母线组装和卡固位置正确，固定牢固。二、管内穿线1选择导线：应根据设计规定选择导线。相线、中性线及保护接地线的颜色应加以区分，用蓝色导线为中性线，用黄绿颜色相间的导线为保护接地线。2清扫管路：清扫管路中的灰尘、泥土等杂物。3放线与断线：放线前应根据施工图对导线的规格、型号进行核对。接线盒、开关盒、插座盒及灯头盒导线的预留长度为15cm。配电箱内导线的预留长度应配电箱体周长的1/2。4109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计管内穿线：电线管在穿线前，应首先检查各个管口的护口是否齐全，如有遗漏和破损，均应补齐和更换。当管路较长或转弯较多时，要在穿线的同时往管内吹入适量的滑石粉。1导线的连接：导线接头不能增加电阻值。受力导线不能降低原机械强度，不能降低原绝缘强度。2接线端子压接：⑴多股导线可采用与导线同材质且规格相应的接线鼻子，削去导线的绝缘层，不要碰伤线芯，将线芯紧紧地咬在一起，清除接线鼻子内的氧化膜，将线芯插入，用压接钳压紧，导线外露部分应小于1～2mm。⑵用一字或十字螺丝压接时，导线要顺着螺钉旋进方向紧绕一圈后再紧固，不允许后圈压接，盘圈开口不宜大于2mm。⑶导线与接线桩连接时，将线芯插入接线桩头针孔内，导线裸露出针孔1-2mm，针孔大于导线直径1倍时，需折回头插入压接。3铜导线的焊接：喷灯加热，，焊锡熔化后即可进行焊接，要根据焊锡的成分、质量及外界环境、温度等诸多因素，随时掌握好适宜的温度进行焊接，焊完后用布将焊接处焊剂及其它污物擦净。4导线包扎：采用橡胶绝缘带包扎时，应将其拉长2倍后再进行缠绕，同时在包扎过程中收紧胶布，导线接头处用黑胶布封严密。5线路检查及绝缘摇测：⑴线路检查：在接、焊、包全部完成后，进行自检和互检，检查导线接、焊、包是否符合设计要求及有关施工规范要求，不符合规定时应立即纠正，检查无误后进行绝缘摇测。⑵绝缘摇测：电气器具未安装前进行线路绝缘摇测时，将灯头盒内导线分开，开关盒内导线连通进行摇测。电气器具全部安装完在送电前进行摇测时，应先将线路上的闸刀、开关、仪表、设备等用电开关全部置于断开位置，确认绝缘摇测无误后进行送电试运行。⑶照明线路的绝缘电阻值不小于0.5MΩ，动力线路的绝缘电阻值不小于1欧姆。一、开关、插座开关、插座不在此次招标范围内，只做相应建筑电气和弱电系统的预埋。二、配电箱安装1109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计配电箱明装时底口距地1.2m；明装电度表板底口距地不得小于1.8m。在同一建筑物内同类盘的高度应一致，允许偏差为10mm。1固定配电箱时，量好尺寸，画好安装线安装。2铁制配电箱预埋的各种铁件均应刷防锈漆，并做好明显可靠的接地。导线引出面板时，面板线孔应光滑无毛刺，金属面板应装设绝缘保护套。3电盘配线：根据电具、仪表的规格、容量和位置，选好导线的截面和长度，加以剪断进行组配。盘后导线应排列整齐，绑扎成束。多股线需用压线端子。如果是立式盘，开孔后应首先固定盘面板，然后再进行配线。4配电箱带有器具的铁制盘面和装有器具的门及电器的金属外壳均应有明显可靠的PE保护地线。5照明配电箱内的交流，直流或不同电压等级的电源，并具有明显标志。6照明配电箱内，应分别设置N线和PE线汇流排，N线和PE线应在汇流排上连接，不得绞接，并应有编号。7配电箱上的母线其相线应涂颜色标出，A相（L1）应涂黄色；B相（L2）应涂绿色；C相（L3）应涂红色；中性线N相应涂淡蓝色；保护地线（PE线）应涂黄绿相间双色。8配电箱上电具，仪表应牢固、平正、整洁、间距均匀、铜端子无松动、启闭灵活，零部件齐全。在电具、仪表较多的盘面板安装完毕后，应先用仪表校对有无差错，调整无误后试送电并将卡片框内的卡片填写好部位、编上号。9照明配电箱应安装牢固，平正，四周应无空隙，其面板四周边缘应紧贴墙面，箱体与建筑物，构筑物接触部分应涂防腐漆。10绝缘摇测：配电箱全部电气安装完毕后，用500V兆欧表对线路进行绝缘摇测。摇测包括相线与相线，相线与中性线，相线与保护线，中性线与保护地线之间。两人进行摇测，同时做好记录。一、接地与避雷1防雷：本工程为二类防雷建筑，设整体综合防雷保护，屋顶设避雷网保护，以防直接雷。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计1凡突出屋面的金属物体、构架等均应与避雷带连接。采用柱内两根直径φ≥14mm的主筋相互连通做引下线，所有引下线上下可靠焊接。2建筑物距地面45米起及以上每一层，在建筑物外墙内敷设一条－40×4mm扁钢避雷带与引下线焊接成均压环，外墙所有引下线及金属栏杆、门窗等较大金属物体与均压环可靠连接防侧击雷。3电梯轨道上下两端分别采用－40×4mm镀锌扁钢相互连通并与接地装置可靠焊接防反击雷。4进、出建筑物的埋地金属管道、入户电缆金属外皮及建筑物内主干金属管道应与防雷装置相连。5安全接地：本工程采用TN-C－S保护接地系统，所有配电箱内PE、N接地端子均分开设置。强、弱电竖井内设专用接地母排－40×4mm扁钢与接地装置可靠焊接，接地装置利用基础内钢筋网主筋并辅之以－40×4mm扁钢可靠焊接做接地装置。电视、电话、火灾报警、防雷等系统与保护接地共用一组联合接地装置。在地下层电源进线处设总等电位联结端子箱，配电竖井内专用接地干线（PE、SE线）与端子箱连接。卫生间、水泵房等潮湿场所做局部等电位联结，灯具、开关、插座均采用防水型。6接地体埋设深度其顶部应符合设计要求。7当接地装置必须埋设在距建筑物出入口或人行道小于3m时，应采用均压带用法或在接地装置上面敷设50～90mm厚度沥青层，其宽度应超过接地装置2m。8接地体的连接应采用焊接，焊接处焊缝应饱满并有足够机械强度，不得有夹渣、咬肉、裂纹、虚焊、气孔等缺陷，焊接处药皮敲净后，刷沥青做防腐处理。9采用搭接焊时其焊接长度如下：镀锌扁钢不小于其宽度的2倍，三面施焊(当扁钢宽度不同时以宽的为准)。敷设前扁钢需调直，煨弯不得过死，直线段上不应有明显弯曲。镀锌圆钢焊接长度为直径4倍，并应双面施焊(当直径不同时，搭接长度以直径大为准)。镀锌圆钢与镀锌扁钢连接时，其长度为圆钢直径的4倍，镀锌扁钢与镀锌钢管(或角钢)焊接时，为了连接可靠，除应在其接触部位两侧进行焊接外，还应直接将扁钢本身弯或弧形或直角形与钢管(或角钢焊接)。10当接地线遇有白灰焦渣层而无法避开时，应用水泥砂浆全面保护。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计1采用化学方法降低土壤电阻率时，所用材料应符合下列要求：对金属腐蚀性弱；水溶性成份含量低。2所有金属部件应镀锌，操作时应注意保护镀锌层。3接地干线穿墙时应加套管保护，跨越伸缩缝时应煨弯补偿。4引下线固定间距不应大于2m，敷设引下线应保持一定松紧度。第一节特殊工艺及部位施工方法根据施工图纸设计和施工技术特点，商品混凝土浇筑现浇楼板裂缝防治、楼地面防水施工为特殊工艺及部位。商品混凝土浇筑现浇楼板裂缝防治本工程混凝土使用商品混凝土，商品混凝土浇筑的现浇楼板裂缝已成为目前的一个质量通病，本工程采取以下措施防治商品混凝土现浇楼板裂缝：1对商品混凝土配比和运输的要求⑴项目部必须要求商品混凝土搅拌站采取调整配合比和外掺加剂量的方法，在不影响商品混凝土可泵型的前提下降低水灰比，不断提高混凝土质量，积极配合项目部共同防止现浇混凝土楼板裂缝，⑵为减少商品混凝土的水泥水化热，有效控制商品混凝土浇注的现浇楼板的裂缝，在商品混凝土配比中应合理选择水泥品种、外加剂等，并严格控制水灰比，避免因水灰比过大使楼板表层钢筋下部泌水过多，造成商品混凝土在养护过程中的开裂。⑶在商品混凝土的配比设计中可掺入微膨胀剂，这样能减少商品混凝土的收缩，防止混凝土产生有害裂缝，并能提高混凝土的自防水能力。⑷在商品混凝土的配比中采用“双掺法”，即同时掺入外加剂和一定量的粉煤灰，既增加了商品混凝土的流动性，也能减少混凝土拌和物的泌水和干缩，能有利于控制混凝土楼板的裂缝。⑸严格控制商品混凝土从出厂到浇注之间的运输时间，一般在夏季运输时间控制在4h之内，防止超长时间运输造成商品混凝土在浇注之前部分已初凝，产生离析现象，使浇注完的楼板混凝土出现贯通裂缝。2现浇楼板的商品混凝土浇筑109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计现浇楼板的商品混凝土宜连续分层浇筑，避免运输管道经常拆卸清洗和接长，提高泵送效率，简化了混凝土泌水处理。并采取二次振捣的方法解决楼板裂缝问题。1浇筑完的楼板混凝土表面处理浇筑完现浇楼板的商品混凝土后，在混凝土初凝前和预沉后要用木抹子反复搓压，可有效控制混凝土表面的龟裂。楼板混凝土表面在用木抹子反复搓毛压实后，应立即用塑料布或湿麻袋等物覆盖，防止混凝土温差较大和表面水分散失过快。2混凝土养护在楼板的混凝土浇筑、振捣并搓压完毕后，应立即覆盖塑料布或湿麻袋、草袋等保温、保湿。根据施工期气温和现场实际测温，确定采用何种材料保温、保湿，并确定浇水养护的次数，以确保楼板混凝土不因温差较大和表面水分散失过快而产生龟裂。有防水要求的楼、地面渗漏是工程施工的多发病，渗漏主要有穿越楼板管道根部渗漏、管道界面和阀门渗漏、楼面渗漏、卫生洁具渗漏等，施工时要从管道施工、预留洞口修补、管口四周抹灰、地面防水、地面抹灰坡度及做法、卫生器具安装等多方面采取措施。1卫生间、厨房等有防水要求的楼板四周除门洞外，作C20混凝土翻边，其高度为300mm。2施工楼板时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。穿越楼板管道的预留孔应该根据设计要求准确留置，严禁事后扩凿，预留孔尺寸一般为D＋50～100mm，D为管道外径。3穿越楼板的管道安装满足要求后，采用C20细石混凝土吊模堵孔，并认真捣实，堵孔混凝土中掺入水泥用量10％的UEA膨胀剂。4立管的套管应高出有防水要求的楼地面20mm。5采用1:2的水泥砂浆在现浇楼板上做找平层。管道周围略高。地漏周围应该有1％～2％的坡度，坡向地漏。4防水层做法为2厚聚合物水泥基复合防水涂料。7当防水做完后，做24h蓄水试验，蓄水高度应比地面最高处高20mm109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计，以不渗不漏为合格。8有防水要求的楼、地面面层做完后，与其它地面相比，必须保证有低于20mm的高度，泛水要明显，不得有倒坡、积水现象。9有防水要求的房间内立管采用1:2水泥砂浆做护台，高度20mm，宽度d＋30mm。护台可做成方形，台面应当采用与楼地面相同的材料，以达到防水和美观的目的。10给水管道和采暖管道系统必须按照规范要求来检验管道及系统的强度和严密性，有渗漏的部位及时处理。11地漏应该选用深水封，而且应该低于周围地面5～10mm，严禁高出或与周围地面持平。12安装坐便器、蹲便器，应注意平稳、接口严密、抹好油灰等项质量要求。第一节脚手架工程一、里脚手架在主体混凝土浇筑阶段脚手架和模板支架合一；砌筑和抹灰采用双排架。基础及主体阶段搭设上人马道。二、基础部分脚手架1在基坑周围搭设防护栏杆。2钢筋安装采用专用里满堂脚手架，外墙（柱）钢筋安装用落地式双排外脚手架。3外墙支模板及基础作外墙防水层采用专用的落地式双排脚手架。三、本工程地下室和地上主体施工垂直运输机械未安装时搭设“之”字形斜道和操作平台。斜道分为运料和上人或运料与上人混用。四、主体施工用外脚手架主体施工阶段施工外架：一层至七层，采用落地式钢管扣件双排脚手架，八层以上均采用钢管扣件式悬挑双排脚手架，架体外侧满挂密目安全网，脚手架的搭设施工方法如下：1悬挑梁为16#工字钢制作的型钢挑梁，型钢均为a类，悬挑长度1.3m，锚固长度按≥2抗倾覆系数设置，锚固点距建筑结构构件边缘尺寸为2.6m。每道悬挑梁上设两道≥φ16预埋钢筋锚固环。八109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计层至十三层顶，十四至十八层。1作业层横向水平杆应按不大于La/2设置，即作业层横向水平杆间距0.4m。2每段搭设的脚手架设三层脚手板防护，即作业层、中间层和每段脚手架首层防护，作业层、中间层和防护层脚手板均满铺，作业层、中间层和防护层的横向水平杆间距0.75m。3对于悬挑脚手架：应在型钢悬挑梁上焊制立杆底座，将立杆插入底座中固定，然后上部按一般扣件式钢管脚手架搭设方法搭设。4纵、横向水平杆的搭设应符合JGJ130-2001相关构造要求。在脚手架的同一步中，纵向水平杆应四周交圈，用直角扣件与内外角部立杆固定。纵横向扫地杆的搭设应符合JGJ130-2001相关构造要求。5脚手架必须按楼层与结构拉接牢固，按两步三跨设一连墙杆固定。在井架周围连墙杆应加密设置，在上下里外排立杆之间应设侧向剪刀撑，上下层的连墙杆应相互错开，呈菱形布置。6脚手架的操作面满铺脚手板，离墙面距离在120～150mm之间，脚手板对接铺设时，接头处设两根横向水平杆。搭接铺设的脚手板接头必须在横向水平杆上，搭接长度不小于200mm。不得有空隙和探头板。操作面外侧设一道1.2m护身栏杆和一道180mm挡脚板，挡脚板每隔3m做一固定。立面挂安全网，下口封严，防护高度为1m。7脚手架必须保证架体结构不变形，剪刀撑在外侧沿高度由下而上和整个长度连续设置。剪刀撑底部搭设时呈倒V字。剪刀撑斜杆的接长宜采用搭接，搭接长度不应小于1m，不少于2个扣件搭接，端部扣件盖板的边缘至杆端距离不应小于100mm。剪刀撑斜杆应用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端或立杆上，旋转扣件中心线至主节点的距离不宜大于150mm。8搭设脚手架使用的扣件规格应与钢管外径相同，螺栓拧紧力矩不应小于40N.m，且不应大于45N.m。在主节点处的各扣件的中心点的相互距离不应大于150mm。对接扣件开口应朝上或朝内。各杆件端头伸出扣件盖板边缘的长度不应小于100mm。9脚手架搭设完毕后，外侧满挂立网，网目每10cm×10cm不少于2000目，安全绳为安全立网专用绳。并在作业层和防护层脚手板下部张109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计挂一道安全平网，以防止高空坠落和落物的伤害。1脚手架搭设结束后，进行验收，验收合格挂牌后方可使用。一、商品混凝土在泵送时要搭设混凝土输送管井字形架。尺寸450mm×400mm，步距为1200mm，每二步设一剪刀撑。二、防护棚、外脚手架立面、五口四边防护1在外脚手架的外侧用密目安全网进行立面全封闭防护。2在预留洞口、通道口、楼梯口、门洞口、电梯井口、楼面周边、屋面周边、井架通道侧边、卸料台侧边等处施工均按规范要求搭设防护栏杆。3沿建筑物出入口和拟建建筑物四周搭设双缓冲层的桁架式安全防护棚，防护棚高度4m、宽度4m，沿建筑物四周搭设。采用φ48×3.5mm钢管搭设成立柱式，上部双层防护净间距为400mm，水平钢管间距1.5m。安全防护棚顶部用竹（木）脚手板进行双层封闭。七、脚手架的拆除1脚手架拆除前由项目经理召集有关人员对工程进行全面检查与签证，确认建筑物已施工完毕，确已不需时，方可拆除。2拆除脚手架，应设置警戒区，并有专人负责警戒。3拆除脚手架前，应将脚手架上的存留材料、杂物等清除干净，按自上而下，先装者后拆、后装者先拆的顺序进行。4脚手架拆除顺序：脚手板→栏杆→剪刀撑→大横杆、小横杆→立杆自上而下逐步拆除，一步一满，不得采用踏步式拆法，不准上下同时作业，剪刀撑应先拆中间扣，再拆两头扣，由中间操作人员往下递杆子。5拆下的杆件与零配件，应分堆，用施工机械运下来，严禁高空抛掷。6拆下的杆件与零配件运至地面时，应随时按品种，分规格放整齐，妥善保管。7在拆脚手架时，如果已拆开绑扎，不得中途停止。8遇有恶劣气候时，不得进行高空脚手架的拆除工作。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计第一节季节性施工措施一、夏季施工1高温期要适当调整露天作业人员的作息时间，避免中午从事焊接等高温作业，保证职工的茶水、清凉饮料的供应，及时发放防暑降温保健工作。2高温期间：混凝土施工配合比要作适当调整，控制缓凝减水剂的用量，要延长终凝时间，克服坍落度损失，浇筑混凝土前对模板要充分浇水湿润，拆模后，加强对混凝土的养护管理。3高温期间使用的水泥砂浆要随拌随用，在2h以内使用完。砖和加气混凝土砌块使用前要提前浇水润湿；抹面和装饰面的基层，施工前也要提前浇水润湿，饰面的镶贴材料要充分浸水。二、雨期施工1雨期施工前认真组织各级施工人员分析雨期施工生产计划，根据雨期施工项目编制好生产计划，准备好雨期施工所需材料。2夜间设置专职的值班人员，保证昼夜有人值班，同时设置天气预报员负责收听和发布天气情况。3作好临时设施、临电、机械设备防雨、防护工作。保证现场及生产区排水设施，排水畅通。4混凝土施工⑴混凝土施工尽量避免在雨天施工，为保证混凝土质量，大雨天不浇筑混凝土。新浇筑混凝土用塑料布立即覆盖，并作好排水，以防雨水冲刷。⑵雨天施工浇筑板、柱混凝土时，适当减小塌落度，梁板同时浇筑时，沿次梁方向浇筑。⑶混凝土浇筑时如遇大雨停止施工时，将施工缝留在次梁和板上，从而保证主梁的整体性。5钢筋工程⑴现场钢筋堆放垫高，以防钢筋浸水锈蚀。⑵雨后对锈蚀钢筋进行除锈处理，锈蚀严重的钢筋严禁用于结构上。⑶下雨天钢筋焊接在防雨棚内进行。6模板工程109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计⑴雨天使用的竹模板拆下后平方、码垛，覆盖塑料布以免变形。⑵竹模板拼装后尽快浇筑混凝土，防止模板遇雨变形。若模板拼装后不能浇筑混凝土，被雨水淋过，则浇筑混凝土重新检查，加固模板和支撑。1脚手架工程⑴雨期所有脚手架进行全面检查，脚手架立杆底座加固牢固，并加扫地杆，外脚手架与墙体拉结牢固。⑵雨期安排专人检查脚手架基础，对架体下陷或变形立即处理。2屋面工程⑴保温层的铺设避开雨天，并及时作好找平层和防水层以免保温层含水过多，影响保温隔热效果。如做防水前遇雨，将保温层或找平层用塑料布覆盖，作好排水。雨后继续施工时，对保温层进行取样测含水量，含水率低于9%再进行施工。⑵新做的防水层遇有雨天气时，用塑料布薄膜盖牢避免新做的防水层遭到冲刷。3机电设备⑴施工现场地下室设备安装后，设置排水道，将积水排出室外，防止设备受潮，被水浸泡。⑵直埋电缆敷设完后及时铺砂、盖砖、回填夯实，防止下雨时，雨水流入沟槽内。⑶室外电缆中间头、终端头制作选择晴朗无风天气，防止潮气浸入电缆。一、初冬期施工措施1根据施工进度计划安排，本工程在每年的10月中旬期间的施工处于塔城市的初冬时期。2初冬期施工管理109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计项目根据工程的实际进度形象，现场的条件，工程的总进度要求，安排切实可行的冬期施工计划，作好冬期施工计划和措施的落实，抓好材料准备，作好人员准备和机械设备的检修、围护。现场管理人员分工落实，并及时督促检查。严格执行规范、规程，执行冬期施工措施，加强检查特别要着重混凝土入模温度、外加剂的掺量、构件的保温及加热，钢筋接头焊接质量等。冬施准备阶段要组织安全检查，消除隐患外，定期进行检查机械设备、脚手架、“四口防护”、用电线路、防火设施、外加剂、办公室及宿舍的安全都应检查。作好冬期施工的数据管理，形成的数据应及时形成，及时归档。1主体结构在初冬施工中采用在混凝土中掺加抗冻剂等外加剂的综合蓄热法施工，混凝土的温度按气温确定，并掺加负温抗冻早强剂，及时覆盖保温。防冻剂应选用早强剂或早强型复合防冻剂，并应具有减水、引气作用。商品混凝土产品质量由商品混凝土供应站采措施保证。2混凝土采用综合蓄热法施工，由商品混凝土供应站提供热的商品混凝土，温度按气温确定，并掺加负温抗冻早强剂，及时覆盖保温，外加剂的掺用量由商品混凝土供应站按试配后确定。⑴当浇筑梁、板、柱环境温度高于5℃时，罐车出罐温度不低于10℃，入模温度不低于5℃时，混凝土搅拌时可不加入防冻剂。⑵当环境温度、出罐温度、入模温度中有任一温度均未达到上述温度要求时，均应在混凝土拌制时加入防冻剂。3商品混凝土的运输要作好保温，混凝土搅拌车用棉被或岩棉袋包裹保温。施工现场搭设的混凝土泵管在室外部分应包设保温层，保温层采用两层麻袋包紧或用棉被包裹。4混凝土浇筑时应控制入模温度不低于5℃；分层浇注混凝土，已浇注层的混凝土在未被上层混凝土覆盖前不低于2℃。⑴当混凝土强度经养护达到1N/m2后，可把侧模轻轻脱离混凝土后，再合上继续养护到拆模。⑵冬期施工中混凝土试块应在常温留置试块数量的基础上增加二组同条件养护试块，一组用于检验各龄期强度和确定拆模时间，另一组试块用于转入常温28d的强度。⑶混凝土冬期施工测温项目与次数。测温项目测温次数室外气温及环境温度每昼夜不少于4次以及最高最低气温混凝土出罐、浇筑、入模温度每一工作班不少于4次混凝土在没有达到临界强度之前每两小时测量一次109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计第一节成品、半成品保护措施1成立由项目经理、安全员、警卫班组成的成品、半成品防护保护小组，制定并定期或不定期检查落实成品、半成品保护措施。2项目经理亲自过问指导防护工作，根据施工进度落实各阶段的成品半成品防护措施。3成品、半成品保护要点：⑴基础成品防护对定位标准桩、轴线引测桩、标准水准点，用钢筋笼罩住并做好明显标志，挖运土时不得碰撞，经常定期复测。⑵主体成品保护墙面、天棚等棱角必须保护完整，表面不准随意剔凿，以保证室内装修质量。钢筋进场后，应按规格、品种放置整齐并垫木方，做好标识。已加工成型的钢筋，按工程部位，分规格、型号码放整齐，做好标识。钢筋绑扎完，禁止其它工种踩踏。浇筑砼时，设专人看筋，防止钢筋移位。⑶抹灰成品保护抹灰前事先把门窗与墙边接合处的缝隙用水泥砂浆填塞密实。及时清擦留在门窗框上的砂浆，门窗框抹灰前应粘贴保护膜。推车或搬运东西时注意不要碰坏门口、门角和墙面。抹灰用的大杠和锹不要靠放在墙上，严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。拆除脚手架时要轻拆轻放，拆除后和各种材料要码放整齐，不要撞坏门窗、墙面和口角。要注意保护好墙上的预埋件、电线盒和各种管道。抹灰层未硬化前防止水冲、撞击、振动和挤压。注意保护楼地面，不得直接在楼地面上拌灰。⑷地面、楼梯的成品保护面层施工完成后72小时内不准在上面行走；大理石施工完毕后除不允许人在上面行走以外，要求用纸板履盖表面。其它工序不许用铁制品对现浇楼梯抹灰后禁止行走，待养护期过后要对棱角做好保护措施。水泥砂浆面层铺设24小时后，可用锯沫或其它覆盖材料。楼梯成品保护；对现浇楼梯抹灰后禁止行走，待养护期过后要对棱角做好保护措施。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计⑴门窗工程成品保护窗应按规格、型号分类堆放，然后挂牌并标明其规格、型号和数量；同时用帆布、苇席或油毡盖好。窗运输时要轻拿轻放，并采取必要的保护措施，避免摔压或磕碰，防止变形损坏。⑵玻璃安装保护对已安装完玻璃的门窗栋号，须派专人看管，每日应按时开关门窗，尤其在风雨天气更应注意。门窗玻璃安装后，应随手挂好风钩或插上插销，防让刮风损坏，并把多余的和破碎的玻璃及时清理干净送往仓库。玻璃安装时，操作人员要加强对窗台及门窗抹灰等项目的保护。⑶面砖、瓷砖成品保护搬运装卸面砖时，要小心轻装轻放，在楼内施工时要防止磕碰地面，做好保护措施。要合理调整施工顺序，专业工种的适应做前面，防止瓷面贴好后，凿墙损坏瓷面砖。瓷面砖镶贴完后，防止水冲，防止污染，防止碰撞阳角门口处和墙面。⑷专业工程成品保护专业工程施工中，应严格按图施工禁止随意改动。专业材料、设备进入现场应妥善保管，堆放整齐、严禁随意拆除。专业工程的各种设备、器件，禁止磕碰与踩踏。各道工序完毕后方能去掉包装，在竣工验收前全部彻底清理一遍，使其干净、整洁。注意工种配合，保护好各类成品。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计第七章质量保证措施第一节质量管理体系及控制目标1工程质量控制目标：工程质量验收一次合格。2建立以项目经理为首的质量责任体系，明确个人和部门责任，把质量目标落到实处。质量管理体系图项目工长：杨修春项目经理：刘予项目质量检查员：杨景湘项目技术负责人：黄拥军项目其他管理人员：贾文君劳务分包、专业分包项目作业施工队班组长物资供应商施工员：唐　勇项目作业人员第二节质量管理制度及见证取样1项目部建立以下质量管理制度：项目管理人员岗位责任制度；项目技术管理制度；施工现场旁站管理制度；项目质量管理制度；项目材料验收管理制度；项目质量奖罚制度；项目例会与施工管理制度；项目劳务管理制度等。2见证取样送检计划⑴对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料应按规定进行见证取样检测，见证取样检测数量不得低于30％。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计⑴下列试块、试件、材料必须进行见证取样：主体结构的混凝土立方体抗压试块、抗渗试块；砌筑砂浆抗压试块；回填土密实度检测试件；主体结构钢筋（包括砌体结构混凝土构件中的钢筋）试件；连接套筒试件；连接接头试件；钢筋焊接接头试件；屋面防水材料现场复试；卫生间等楼地面防水材料现场复试。⑵根据施工具体和监理、建设单位要求确定其它试件、材料需要进行见证取样的计划。第一节结构实体检验1同条件养护试块检验⑴同条件养护试块的留置方式和取样数量：同条件养护试块所对应的结构构件或结构部位，应由监理（建设）、施工等各方共同确定；对混凝土结构工程中的各混凝土强度等级，均应留置同条件养护试块；同一强度等级的同条件养护试块，其留置的数量应根据混凝土工程量和重要性确定，不宜少于10组，且不宜少于3组；同条件养护试块拆模后，应放置在靠近相应结构构件或结构部位的适当位置，并采取相同的养护方法。⑵同条件养护试块应在达到等效养护龄期时进行强度试验。⑶同条件自然养护试块的及相应的试块强度代表值，宜根据当地的气温和养护条件确定：等效养护龄期不应小于14d，也不宜大于40d，同条件养护试块强度代表值应根据强度试验结果按《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107）的规定确定后，乘折算系数取用，折算系数宜取1.10，也可根据试验统计结果作适当调整。2钢筋保护层厚度检验⑴钢筋保护层厚度检验的结构部位和构件数量符合下列要求：检验的结构部位应由监理（建设）、施工等各方根据结构构件的重要性共同选定一层、七层、十三层和顶层作为检验部位。对梁、板类构件，应各抽取构件数量的2％且不少于5个构件进行检验，当有悬挑构件时，抽取的构件中悬挑梁、板类构件所占比例均不小于50％。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计对选定的梁类构件，应对全部纵向受力钢筋的保护层厚度进行检验，对选定的板类构件，应抽取不少于4根纵向受力钢筋的保护层厚度进行检验。对每根钢筋，应在有代表性的部位测量1点。⑴钢筋保护层厚度的检验，采用局部破损的方法,钢筋保护层厚度检验的检测误差不应大于1mm。⑵纵向受力钢筋保护层厚度的允许偏差为：梁类构件＋10mm，－7mm；板类构件＋8mm，－5mm。⑶对梁、板类构件纵向受力钢筋的保护层厚度应分别进行验收。⑷结构实体钢筋保护层厚度验收合格规定为：当全部钢筋保护层厚度检验的合格点率为90％及以上时，钢筋保护层厚度的检验结果判为合格；当全部钢筋保护层厚度检验的合格点率小于90％但不小于80％，可再抽取相同数量的构件进行检验；当按两次抽样总和计算的合格点率为90％及以上时，钢筋保护层厚度的检验结果仍应判为合格。⑸每次抽样检验结果中不合格点的最大偏差不应大于允许偏差的1.5倍。第一节住宅质量分户验收根据建设部和新疆建设厅的文件要求，为加强住宅工程质量管理，维护住宅消费者合法权益，保障竣工房屋使用功能，对住宅工程质量实行分户验收。1、分户验收质量标准规范住宅分户质量验收指在建设、施工、监理等单位在住宅工程竣工验收前，依据审查合格的施工图文件和国家验收规范要求内容，对每户住宅和单位工程的公共部位的观感、使用功能等项目进行质量验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。分户质量验收的标准主要包括：《建筑工程施工质量验收统一标准》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑地面工程质量验收规范》、《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》、《建筑电气工程质量验收规范》等相关现行标准规范。2、分户验收内容109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计分户验收应在相应分部、分项工程（建筑装饰装修、建筑给水排水及采暖、建筑电气等）质量验收合格的基础上，以单位工程中每户住宅和相应公共部位的走廊（包括楼梯间、电梯间）等划分为一个子单位工程进行验收。分户验收应以工程观感质量和使用功能质量为主要验收对象，以相应的分部分项工程的检验批项目为主要验收内容。本工程为初装修住宅工程，分户验收为以下内容：⑴建筑结构外观及尺寸偏差；⑵门窗安装质量；⑶墙面、地面和顶棚面层质量；⑷防水工程质量；⑸采暖系统安装质量；⑹给水、排水系统安装质量；⑺室内电气工程安装质量。1、分户验收数量和方法分户质量验收时，观感质量检查项目应通过目测观察的方法全数检查验收。主控项目、一般项目中平整、垂直、标高等需要实测实量的检查内容，应使用靠尺板、水平仪、尺子等专业检查工具，按照质量标准规定的检查验收数量和方法进行检查验收。每套住宅和规定的公共部位检验批在验收完后，应及时填写《住宅工程分户质量验收记录表》。2、分户验收的组织实施分户验收应在单位工程竣工验收前进行，当一套住宅的一项或几项具备质量验收条件时，即可组织验收。分户验收由建设单位组织监理、施工单位等人员参加，按照国家及自治区有关施工质量验收规范的规定，对所涉及的内容进行验收。分包单位专业技术负责人也应参加分包项目的分户质量验收。在分户验收中，要强化检验批的验收，对不符合质量要求的检验批，应严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》的有关规定进行处理，对于经过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。3、分户验收程序109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计分户验收前，由建设单位项目负责人组织实施验收，组织施工单位编制分户验收方案，明确各方职责，确定每套住宅和公共部分验收项目、内容、数量，绘制抽查点分布图，落实质量检查人员和检查工具。按照审查合格的施工图设计文件和相关工程质量验收标准规范，根据分户验收内容进行检查验收。填写检查记录时，发现观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要求的，由建设单位书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查。分户验收合格后由建设单位（项目）负责人、总监理工程师、施工单位负责人分别签字并加盖验收专用章的《住宅工程质量分户验收表》。分户验收合格后项目部方可申请建设单位组织单位工程竣工验收。第一节质量保证措施1明确质量责任，严格施工全过程控制，结合工程实际，拟定专门质量计划和控制措施，把质量管理落到实处。2建立以项目经理为首的质量体系，把质量目标分解落实到各部门和施工队及管理人员头上，建立考核的制度，并采取一系列行政和经济激励措施。3编制质量计划⑴按照《建设工程项目管理规范》（GB/T50324-2001）中项目质量控制章节中的有关要求和2000版GB/T19000族标准和要求制定质量计划，质量计划是指确定项目应达到的质量标准和如何达到这些质量标准的工作计划和安排，是规定项目谁及何时应用哪些程序和相关资源的文件，施工项目质量计划主要是针对特定项目编制的规定程序和相应资源的文件。⑵编制质量计划的内容：编制依据；项目概况；质量目标；组织机构；质量控制及管理组织协调的系统描述；必要的质量控制手段，施工过程、服务、检验和试验程序等；确定关键工序和特殊过程及作业和指导书；与施工阶段相适应的检验、试验、测量、验证要求；更改和完善质量计划的程序。⑶编制质量计划始终以顾客为关注焦点，按特定工程的特点或合同的特殊要求，准确找出关键质量问题，在反复征询各方意见的基础上修改质量计划草案。⑷109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计质量计划的编制充分体现出从工序、分项、分部工程到单位工程的过程控制和从资源投入到完成工程质量最终检验和试验的原则。⑴各级质量管理人员按照分工控制质量计划的实施，按规定保存记录，项目技术负责人定期组织具备资格的质量检查员和内审员验证质量计划的实施效果，对质量控制中存在的问题和隐患提出解决措施。对重复出现的不合格和质量问题及质量缺陷或事故必须分析原因、分清责任进行整改，依据验证评价的结果对责任人进行处罚，责任人承担规定的责任。⑵质量计划分阶段进行，它分为施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段共三个阶段的质量控制。⑶质量计划实施的三个阶段中充分体现出过程控制的原则，对项目的质量控制实行样板制，每一道工序和岗位的负责人对过程的质量控制负责。1强化质量监督和持续改进与检查、验证⑴施工项目部设专职质量检查员，作业队（班组）设兼职质检人员，强化施工过程中质量控制，坚决做到上道工序不合格，不进行下道工序，隐蔽工程不经隐蔽验收不隐蔽。坚持质量管理的“P—D—C—A”循环工作方法和坚持“全过程、全员、全部质量管理”的“三全”管理，质量持续改进还应应用先进的管理方法、专业技术和数理统计方法等。⑵项目经理部应分析和评价项目管理现状，识别质量改进区域，确定改进目标，实施选定的解决方法。⑶项目经理部对不合格控制应符合现行国家施工验收标准和企业质量管理体系的要求，对验证中发现的不合格产品及过程进行鉴别、标识、记录、评价、隔离和处置，并进行不合格评审，控制不合格物资进入施工现场，不合格品按不合格严重程度采取：返工；返修或让步接收；降级使用；拒收或报废四种情况进行处置，如构成等级质量事故的不合格应按国家法律、法规进行处置，严禁不合格工序未经处置而转入下一道工序。⑷项目经理部按现行国家施工验收标准和企业质量管理体系的要求对不合格制定纠正措施并验证。并定期评价纠正措施、预防措施的有效性。⑸项目经理部应定期召开质量分析会，对影响工程质量的潜在原因、可能出现的不合格、质量通病制定出预防措施并组织实施。2施工准备阶段的质量控制109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计在项目中标接受任务后，项目部将立即组织项目成员到岗开展准备工作，进行质量策划，确定质量目标，编制质量计划、施工组织设计文件和专项施工方案等。施工准备阶段的质量控制内容为：施工合同和设计文件的质量控制；技术资料和文件准备的质量控制；图纸审核的质量控制；分包与物资采购的质量控制；质量教育培训。1施工阶段的质量控制本阶段质量控制的内容包括：技术交底、工程测量、材料、机械设备、计量、工序、特殊过程、工程变更、成品保护、质量事故的控制。2竣工验收阶段的质量控制竣工验收阶段的质量控制内容包括：最终检验和试验、技术资料的整理、施工质量缺陷的处理、工程竣工文件的编制和移交准备、产品防护、撤场计划。3测量放线、标高轴线、模板埋件、复杂部位必须专门检查复核。不复核无误，不得进行下道工序施工。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计第八章安全生产保证措施第一节安全管理体系及安全目标一、安全管理体系施工现场按照职业安全健康管理体系的要求建立起从公司到项目部的安全管理体系，确保整个施工过程中安全无重大事故，避免一般事故，安全施工管理保证体系图见下图。项目工长：杨修春项目经理：刘予项目质量检查员：杨景湘项目技术负责人：黄拥军项目其他管理人员：贾文君劳务分包、专业分包项目作业施工队班组长物资供应商施工员：唐　勇项目作业人员二、安全目标1伤亡控制目标：杜绝死亡及重大安全责任事故。降低一般事故频率，年一般事故频率低于15‰；2安全生产目标：施工现场安全生产达标；3文明施工目标：施工现场文明施工达标，争创自治区级“安全生产、文明施工”施工现场。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计第一节安全应急预案措施1为了预防和控制本工程施工生产及相关过程中或做业区域内可能发生的坍塌、高空坠落、物体打击、触电、中毒、火灾、机械伤害、爆炸事故及季节气候条件等引发的潜在的事故或紧急情况，并在出现时做出及时、有效的响应，最大限度的减轻可能产生的事故后果。本工程必须制定安全应急预案措施。2本工程成立安全应急预案小组，组长为项目经理，副组长为项目技术负责人，成员为项目安全员、项目其它责任人。3应急设施：在施工现场适宜的位置放置消防设施，包括灭火器材和灭火工具，并及时进行保养和维护。施工现场设置专用药箱，对突发的轻伤事故进行急救。4应急程序：项目部成立应急小组并落实应急措施。项目相关负责人与建设单位、监理工程师、建设主管部门、安全监督站、消防部门、医疗卫生等部门及相关方保持联系。发生事故，通知预案小组成员赶赴现场，并向上级有关部门报告。按事故类别，拨打求救电话。火警119、急救120。按事故类别采取相应应急措施，进入工作状态。应急预案措施应包括基坑坍塌(裂缝)、地下管线（人防工程）、中暑、食物中毒、气体中毒、触电、烧伤或烫伤、坠落伤、创伤、消防、防火应急预案、应急组织管理、联系方式等相关内容。第二节安全生产责任制建立起完善的安全生产责任制，各部门、岗位各负其责，共同管理好施工现场的安全工作。公司安全生产第一责任人与项目经理签订安全生产责任书，项目经理与项目部有关人员签订安全生产责任书，使安全生产目标和安全各项制度真正落实到位。第三节建立安全生产管理制度109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计项目部制定出切实可行的各项安全管理制度，并在施工现场内悬挂，主要安全管理制度：安全生产责任制（包括职能部门安全生产责任制、各级人员安全生产责任制、总包与分包单位的安全生产责任制）；安全生产检查制度；班前安全活动制度；安全奖罚制度；员工伤亡事故报告制度；电气安全生产管理制度。第一节主要安全生产措施一、施工现场围护措施1现场临建设置：详见施工现场平面图。2现场围挡：本工程根据现场环境在施工现场四周设置通长轻质彩钢板围墙，轻质彩钢板围挡墙高度为2.5m。3施工作业及防护架采用钢管脚手架，沿脚手架外网设置高密度安全网，作业层内设防尘、防噪声幕布。二、高处作业防护措施1脚手架立面防护：在外脚手架的外侧用密目安全网进行立面全封闭防护。外脚手架与建筑物之间的水平防护每两层用钢脚手板或50㎜厚木板绑扎牢固进行封闭并，在脚手板下部封挂一道安全平网。2本工程建筑物入口和沿建筑物四周搭设带40cm高缓冲层的双层桁架式防护棚，防护棚顶面用钢脚手板或竹、木脚手板进行封闭，以确保施工作业人员和过往人员的安全。3高处作业前应进行安全技术交底，落实安全技术措施和人身防护用品，未经落实不得进行施工。4攀登和悬空高处作业人员及搭设高处作业安全设施的人员，必须经过专业培训和专业考试合格，持证上岗，并必须进行定期体检。5高处作业的物料均应堆放平稳，不妨碍通行和装卸，工具应随手放入工具袋。作业中的走道、通道板和登高用具，应及时清扫干净，拆卸下的物件等均应及时清理运走，不得随意乱掷或向下丢弃，传递物件禁止抛掷。6雨天进行高处作业时，必须采取可靠的防滑措施，并及时清除积水。当遇六级以上强风、浓雾等恶劣气候时不得进行露天攀登和悬空高处作业。雨天、大风天气过后及时检查高处作业安全设施，发现有松动、变形的现象，应及时修理完善。三、四口、五临边防护109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计在预留洞口（150mm以上）、通道口、门洞口、楼梯边、楼面周边、屋面周边、卸料台侧边等处施工按规范要求搭设高度度低于1.2m的防护栏杆，防护栏杆设三道水平杆。楼梯口、预留洞口、电梯井口安装固定防护设施，形成工具化、定型化。一、“三宝”等安全防护用品使用进入施工现场所有人员戴好安全帽，凡从事2m以上无法采取可靠防护设施的高处作业的人员必须系好安全带，特种人员持证上岗，并佩带相应的劳动保护用品。二、立体交叉作业防护1支模、粉刷、砌墙等各工种进行上下交叉作业时利用外脚手架作业层作水平防护。在建筑物二层处和随施工进度每升高10m内在脚手板与墙体空隙之间加设安全平网水平防护。2模板、脚手架拆除时，下方不得有其他作业人员。模板、脚手工具拆除后临时堆放处离楼层边沿不应≤1m，堆放高度不得超过1m，楼板、通道口、脚手架边缘处严禁堆放拆下的物件。三、施工临时用电施工临时供电采用三级配电两级，TN－S系统，严格按临时用电施工组织设计（方案）实施。配备专职电工，严禁非电工从事供电作业。完善内业档案资料。对现场的线路及设施定期和不定期检查，及时消除事故隐患。四、起重及垂直运输机械安全使用做好机械设备的安装验收；专职人员持证上岗和按规程操作；机械设备限位装置的齐全可靠；对现场所有的机械进行检测、定期检查等项。五、有毒、有害、易爆、易燃物品防护1配齐防火器材，定出防火措施和设防火标志。消防器材由保卫部门负责统一管理,定期检查，保持完整有效。2易燃易爆、化学危险物品，应设防火标志，严禁烟火。3木材加工、木材堆积的地方应设防火标志,严禁烟火。4乙炔罐、氧气瓶等设备使用时，建立检查制度，严格检查各种安全装置是否齐全有效，对不符合安全规定的要停止使用。5施工现场用火必须执行三级动火审批制度，经批准后用火。六、安全标志设置109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司 新民小区二期7＃商住楼及其地下车库施工组织设计1在施工现场配备架设一切必要合适的标志牌，为施工人员和公众提供安全和方便。2标志牌包括：警告与危险标志；安全与控制标志；指路标志与标准的道路标志。第九章编制依据1、新疆天阳房地产开发有限公司“新民小区”二期7＃商住楼及其地下车库工程施工合同、图纸（建筑图、结构图、给排水采暖和建筑电气施工图）。2、《建设工程质量管理条例》；3、新疆维吾尔自治区、乌鲁木齐地区有关建筑标准、政策文件；4、新疆及乌鲁木齐地区相关建设、环保等政策、法规；5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；7、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）；8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；9、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）；10、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；11、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；13、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；14、《建设工程项目管理规范》（GB/T50324—2001）；15、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）；16、公司质量、技术、安全生产管理办法及质量、安全管理。109新疆生产建设兵团建设工程（集团）有限责任公司