宜宾经济技术开发区山水绿城施工组织设计

宜宾经济技术开发区山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计 目录1.编制依据12.工程概况12.1.总体简介12.2.建筑概况12.3.结构概况22.4.专业概况32.5.场地环境条件63.工程管理目标83.1.工期目标83.2.质量目标83.3.安全管理目标83.4.文明施工管理目标84.项目组织机构与人员配备84.1.项目组织机构84.2.项目经理部技术、管理人员配备84.3.项目管理体系94.4.项目经理部的职责94.5.主要管理人员及岗位责任制105.项目技术管理185.1.项目技术管理责任保证体系185.2.项目技术管理程序图19 5.3.项目技术管理职责205.4.施工技术资料管理办法236.施工部署376.1.工程特点、难点、重点376.2.主要施工程序部署386.3.流水段划分386.4.劳动力安排计划396.5.机械设备的配置416.6.主要工程设备材料用量计划426.7.工期和施工进度计划426.8.施工总平面布置426.9.施工准备537.结构主体施工方案567.1.施工测量放线567.2.土方施工587.3.防水施工597.4.钢筋工程607.5.模板工程667.6.混凝土工程727.7.脚手架工程767.8.砌筑工程817.9.雨季施工措施92 8.装饰施工方案968.1.装修施工组织968.2.装饰施工顺序968.3.外墙面砖施工978.4.抹灰工程998.5.塑钢门窗安装工程1049.安装施工方案1089.1.给排水系统管道施工方案1089.2.消防管道安装1179.3.电气工程配管、穿线安装1199.4.防雷与接地工程1269.5.配电箱安装1289.6.封闭式插接母线安装1339.7.电器具安装13510.质量控制及保证措施13710.1.质量目标13710.2.质量保证体系13710.3.质量保证措施13810.4.确保省优质工程（天府杯）质量管理措施14211.施工进度计划保证措施15511.1.进度计划编制概况15511.2.施工计划管理15511.3.施工组织管理156 11.4.工序管理15611.5.劳动力对工期的保证15711.6.材料对工期的保证15711.7.施工技术对工期的保证15711.8.良好外围环境对工期的保证15712.安全文明施工和环境保护措施15912.1.安全管理15912.2.文明施工管理17212.3.环境保护和环卫措施17612.4.施工现场防噪声污染措施17713.消防保卫措施17913.1.施工现场保卫措施17913.2.现场消防工作组织机构18013.3.施工现场消防措施180附录：附表-1：项目经理部组织机构图。附表-2：主要工程技术人员、管理人员情况表附表-3：投入本工程施工机械设备表附表-4：小区施工进度总控计划附表-5：A1、A2、A3幢施工进度总控计划附表-6：C1、C2幢施工进度总控计划附表-7：D1、D2幢施工进度总控计划附图-1：结构施工平面布置图 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计1.编制依据1.1.本施工组织设计是依据提供的宜宾经济技术开发区山水绿城（A-13地块）小区房建工程设计图、招标文件、国家现行规范、标准、通用图集以及我公司企业标准、成熟管理经验等编制而成。1.2.编制本施工组织设计主要引用的规范、规程有：GB500026—93《工程测量规范》GB50108—2001《地下工程防水技术规范》GB50164—92《混凝土质量控制标准》GB50202—2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50203—2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50204—2002《钢筋混凝土结构工程施工及验收规范》GB50207—2002《屋面工程施工质量验收规范》GB50208—2002《地下防水工程质量验收规范》GB50209—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50210—2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50214—2001《组合钢模板技术规范》GB50231—2002《机械设备安装工程及验收通用规范》GB50242—2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50243—2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50303—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】GB50325—2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50326—2001《建筑工程项目管理规范》GBJ50119-2003《混凝土外加剂应用技术规范》JGJ107—2003《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ126-2000《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ130-2001《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ18—96《钢筋焊接及验收规程》JGJ/T10-95《混凝土泵送施工技术规程》JGJ33-2001《建筑机械使用安全技术规程》DBJ01-51-2003《建筑工程资料管理规程》1.3.国家颁布的主要质量验收标准有：GB50300-2001《建筑工程施工验收统一标准》GBJ107-87《混凝土强度评定标准》DBJ01-27-96《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】1.工程概况总体简介序号项目内容1工程名称宜宾经济技术开发区山水绿城(A-13地块)小区房建工程2工程地址宜宾经济技术开发区山水绿城3建设单位宜宾鲁能开发（集团）有限公司4设计单位中国建筑技术集团有限公司5勘察单位宜宾市水利电力建筑勘察设计研究院6工期要求2004年12月25日开工，2005年12月24日竣工7质量要求一次性验收合格，确保省优质工程（天府杯）8工程用途住宅楼及茶艺广场9承包方式包工包料10招标范围图纸所示房建的建筑、结构、装饰、给排水、电气工程。本工程实施范围内，供气、通讯、有线电视、天然气、智能化、雨污水等的管沟施工。建筑概况A-13地块小区房建工程共3幢多层商住楼(A1、A2、A3)和4幢高层住宅（C1、C2、D1、D2）及一幢茶艺广场组成。总建筑面积：53915.3m2。项目名称A1A2、茶艺广场A3C1C2D1D2建筑面积（m2）2017.81182472326735.87408.88802.19894.8建筑层数66612121718层高（米）2.93.3、3.6、2.92.92.92.92.92.9高度（米）19.920.920.9353549.555.9结构形式砖混砖混(框架)砖混剪力墙剪力墙剪力墙剪力墙耐火等级三级二级二级二级二级二级二级住宅套型数量18212143405157抗震烈度7度7度7度7度7度7度7度第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】主要建筑做法：项目名称工程做法楼（地）面做至水泥砂浆找平层，表面拉毛顶棚满刮腻子顶棚内墙面复合硅酸盐保温墙面、腻子墙面屋面水泥砂浆保护层屋面、缸砖面层屋面、水泥瓦屋面外墙仿石面砖饰面外墙、面砖饰面外墙防水卫生间：991丙烯酸酯复合防水卷材1.5厚屋面：991丙烯酸酯复合防水卷材1.2厚窗塑钢窗门夹板门、钢化玻璃平开门、防火门、塑钢门等结构概况A1、A2、A3及茶艺广场结构概况：序号项目内容1结构形式基础结构形式条形基础主体结构形式砖混结构，使用Mu10烧结普通砖2混凝土强度等级C25构造柱、圈梁、楼板、基础C15基础垫层3抗震设防工程设防烈度7度4钢筋类别HPB235φ6，Φ8，Φ10HRB335Φ12,Φ14,Φ16,Φ20,Φ22,Φ25,5钢筋接头形式绑扎接头Φ22以下6设计地基持力层粉质粘土层第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】C1、C2、D1、D2结构概况：序号项目内容1结构形式基础结构形式灌注桩基础，桩径800和1000主体结构形式现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系2混凝土强度等级C401-3层柱墙(用于高层)C354-8层柱墙，1-3层梁板(用于高层)C309-14层墙柱，4-8层梁板(用于高层)C2515层以上柱、墙、梁、板，9-14层梁板(用于高层)C15基础垫层3抗震设防工程设防烈度7度抗震等级剪力墙：三级，短肢剪力墙：二级4钢筋类别HPB235φ6，Φ8，Φ10HRB335Φ12,Φ14,Φ16,Φ20,Φ22,Φ25,5钢筋接头形式绑扎接头Φ22以下6维护结构内、外墙：页岩实心砖、加气混凝土砌块专业概况给水系统本建筑低区（一至四层）生活给水系统由市政管网直接供水，水压水量由建设单位保证，如压力不够则须增设增压设备。高区（四层以上）由设于茶艺广场的生活变频给水设备直接供应。本小区在D2幢（18层）屋面设置18吨消防水箱，内储备室内消火栓系统及喷淋系统消防前十分钟用水，以保证整个小区室内消火栓管网的喷淋系统管网压力满足要求。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】各户内生活给水管道采用给水PP-R管，电热熔接；生活给水立管及室外所有埋地管道及管径大于DN50者采用内筋嵌入式衬塑钢管，螺纹连接。排水系统采用污废水合流制排放，排至室外经沼气池处理后排放至市政下水道。沼气池设计由相关单位另行设计。排水管道室内部分采用排水UPVC管，承插胶接，室外部分采用高密度聚乙烯中空壁螺旋缠绕管，电热熔接。消防栓系统消火栓系统管道采用镀锌钢管，螺纹连接，管道直径大于DN80者采用沟槽式连接。埋地部分外刷防锈漆两道以防腐。露天部分采用保温防冻措施。通风系统在每层合用前室设有正压送风口，常闭。火灾发生时，手动或电信号开启着火层及上下两层正压送风口，开启信号与正压送风风机联动，进行机械防烟。正压送风风机设于屋顶上。住宅厨房设有供抽排油烟的主次烟道，由主烟道直通屋顶高处排气；卫生间废气自然排出或由卫生间通风器机械排放。砖砌竖风道要求内表面光滑，砌筑密实，风管采用镀锌钢板或镁锂钢风管制作。配电系统本工程除电源进户线采用YJV22-0.6/1KV铜芯电力电缆外，室内导线均采用BV-450/750V铜芯塑料绝缘线。除进户线及第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】楼道内垂直支干线穿钢管埋地或沿墙暗设外，户内其余供电线路穿阻燃硬塑料线管沿现浇楼面、墙暗设。保护接地本工程采用TT系统。利用建筑物基础作为共用接地装置。要求所有穿线金属管、进户线电缆金属外皮、配电箱金属外壳PE线均应与共用接地装置焊接连通，形成一电气通路。设有浴室的卫生间作局部等电位联结。采用总等电位联接。防雷本建筑按照三类防雷保护，利用结构基础作为综合接地装置。避雷带采用于Φ10镀锌圆钢暗设于女儿墙屋顶采用避雷带（网）作为防雷接闪器，在屋顶沿屋檐、檐角等易受雷击的部位设置避雷带。弱电系统本工程弱电设计包括：对讲系统（含家庭安保系统），电话通信系统，网络布线系统，电缆电视系统，火灾报警系统等。对讲系统（含家庭安保系统）：通过总线制布线方式，室内分机与门口机及管理中心的总机相连接。本工程在管理中心采用高速中央接受机作为报警主机，户内采用电子防盗报警家庭套装系统，包括紧急按钮，红外微波双鉴探头及煤气泄漏报警器等。电话通信系统：每户设电话插座，每户设两对电话线。室内电话线路均穿硬塑料管暗设。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】电缆电视系统：系统用户传输采用分支分配方式，用户端各频道电平控制在60dB至68dB之间，图像质量指标力争达到5级，个别用户点最低不小于4级。干线采用SYKY-75-9型同轴电缆，分支线采用SYKV-75-5型同轴电缆，室内电视线路均穿硬塑料管暗设。网络及家庭多媒体系统：本工程由管理中心引来光纤电缆,每户设家庭多媒体配线箱，电话、网络，电视进出线均纳入此系统。家庭多媒体配线箱的引入及引出线路均穿硬塑料管暗设在楼板内。场地环境条件地形地貌：该场地区原始地貌为剥蚀～侵蚀残丘地貌，场地中部为一近东～西向延展的丘脊。南北两侧为宽缓冲沟。地面高程为314.70～342.61m，相对高差27.91m。后由于宜宾南岸的开发建设，场地两侧沟谷已被推填，堆填厚度为15m左右，改变了场地的原始地形。而现在的地形高程为318.80～342.61m，建筑物除D1高层公寓、茶艺广场和A3幢公寓外,其余公寓均分布于填土区中。气象条件：该地区属中亚热带湿润季风气候区。总的气象特点是冬季冬寒期和夏季酷暑期很短。该区终年温暖，雨量充沛，湿度较大，多年平均降雨量为1153.4mm，最大年降雨量为1478.5mm，最小年降雨量仅726.60mm，降雨多集中于每年的5～8月，以大雨和暴雨的形式降落，其降雨量为全年总降雨量的50～60%,年均气温17.6℃～18.3℃,每年一月份是一年中最冷时期，月均气温仅7.5℃～8.5℃，最热月份为每年的7月，月均气温为26.5℃～27.5℃，年均相对湿度为81～85%。地质环境：该场地位于龙头山向斜南段北西翼，该向斜呈北东—第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】南西向延展。场地区出露岩层为侏罗系上统遂宁组紫红色泥岩，加薄层泥质细砂岩，富含石膏细脉、团块。其上覆第四系全新统冲～洪积层和人工填土，厚度1.60～25.00m。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】1.工程管理目标工期目标l工程开工日期：2004年12月25日。l工程竣工日期：2005年12月24日。l多层210个日历日，小高层330个日历日，高层365个日历日。质量目标l一次性验收合格。l确保省优质工程（天府杯）。安全管理目标l不发生重大安全责任事故。文明施工管理目标l各项指标达到公司环保手册的要求，通过ISO14001审核。2.项目组织机构与人员配备项目组织机构项目经理部组织机构：本项目由多个相对独立的单体组成，在施工管理上要相互独立又要相互协调，针对本工程特点，本工程项目经理部由以下机构组成，项目组织机构详见附表-1：项目经理部组织机构图。该机构的设置和人员配置可满足本工程的充分必要需求，项目经理和项目经理部主要人员保持不变，在需要调整时，以利于达到业主目标，所有人员调整都要征得业主方的同意。项目经理部技术、管理人员配备第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】本项目有多个单体构成，在技术、管理人员配备上充分考虑这一点，配备经验丰富、数量充足的技术管理人员，保证工程的技术、管理到位；在项目经理的选择上，选择有类似工程施工经验、年富力强的项目经理；针对以上特点，拟在本项目的配备的主要技术管理力量情况见附表-2：主要工程技术人员、管理人员情况表。项目管理体系项目管理体系层次：从纵向分为策划服务→组织实施→实际操作三个层次。策划服务包括确定目标，制定方案，配备资源，规范程序，使本项目的目标清，责任清，这项工作是一个项目能否取得成功的关键前提。组织实施:项目上的具体工作，管理思想即过程精品，成本控制为核心，按照程序标准化、工作人性化、管理科学化的要求实施。实际操作:样本引路，工序控制节点为核心，严格奖惩；通过三个层次的管理责任的范围来保障项目管理目标的实现，对本项目我们提出在管理中要强调管理升级，即责任升级、目标升级、优化升级。项目经理部的职责本工程人员选用和机构的设置充分考虑到本工程特点。为此项目经理部具有以下职责：（1）土建结构、机电安装、装修装饰诸环节上的综合协调管理；（2）对指定供应商及内部协作单位提供有效服务和实行有效控制；（3）在施工现场与工程设计师意图之间的沟通；与现场监理工程师、业主之间的协调与配合。（4）协调社会关系为现场施工提供保障；（5）适应总承包体制，为业主提供全方位服务。项目经理部将以“第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】一流的质量、一流的速度、一流的技术、一流的管理和一流的服务”兑现对业主的承诺。主要管理人员及岗位责任制项目经理全面负责项目管理工作。代表公司履行对业主合约及执行对分包合约的责任。参与工程项目招投标工作。贯彻执行国家及所在地方政府颁发的有关法律、法令及政策，执行公司制定的各项规章制度。代表公司与业主的一切业务联络及接触，并解决工程进行中的合约问题。全面负责项目工程质量，组织制定项目管理目标。进行质量管理的责任分解。组织制定重大工程及主要部位的质量保证措施，定期召开质量考评分析会。组织召开重大事故调查、分析、处理会议。主管项目人事组织、调配，考核员工表现及审批请假事宜。全面负责项目安全生产，主持制定安全生产责任制。组织制定本项目安全和防火管理目标及保证措施，建立安全生产保证体系，分解职能。组织召开重大安全事故调查、分析、处理会议。主管工程成本的分析、预测及制定控制成本的措施，指导编制成本月报。组织制定工程成本总体控制计划及阶段性控制目标，对工程成本进行严格的预测、预控。对合同变更、现场修改、业主特殊要求进行督促，及时办理签认索赔手续。定期召开经济活动分析会。组织编制工程项目施工组织设计（或施工大纲），主持重要施工方案的制定及对施工总进度计划的重大修改和调整。采取有效措施控制工程进度。督促办理合同工期提前或顺延的确认文件。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】负责审定分包工程款及向业主的工程款申请。编审分包表现评估报告。分包合约的审核及建议对分包的选择，签署由公司签订的须由项目经理签署的分包合约。主持项目工作会议，审定或签发对内对外的重要文件，颁发项目各项通告。负责项目所需材料价格的审批，以及行政办公用品申请计划的审批及资产申请计划的签认报批。项目副经理协助项目经理处理项目工作，经理不在期间，代行经理职责。负责现场生产指挥及督促工作，按照施工总进度计划，审定项目每月施工计划及重点分项的细部计划，主持召开项目生产例会及定期现场会议。统筹项目施工中的重大问题，制定公用大型机械的使用与管理制度，协调主要施工程序的交叉配合，处理各阶段以及各分包交叉施工中的矛盾。协助项目经理对项目的成本进行预测及控制。负责项目所供应材料申请计划的审定。负责工程进度管理，对工程进度负直接领导责任，牵头编制工程总进度计划，负责总工期的控制。根据总进度计划表，指导编制每月工程计划，按实际情况及时调整修订计划。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】负责与政府有关部门的协调工作，处理好项目周边关系。依据施工进度，编排、报送材料样板计划表，负责材料样板的报送及审批，并尽快定货。安排及指导项目副经理和项目总工程师日常业务工作。负责现场总平面管理，统筹安排现场施工，检查督促现场的文明安全施工。负责项目施工全过程的安全生产及防火工作，并承担直接领导责任。负责重大方案的修改与审定。项目总工程师在项目副经理主持下，协助编制工程总进度计划，并参与编制每月、每周、每段工作计划和及时调整施工方法。编制及执行现场施工总平面布置图，使场地清洁有序。协助副经理按进度计划推进工程施工，把好材料和工程质量关。记录施工过程中的有关情况，制做施工日记，指导有关人员做好工程内业资料的填写、整理工作。主持制定施工方案及技术质量安全措施，负责工程质量及施工安全的管理和控制。细阅图纸并清楚要求，主持对专业公司和分包的技术交底会，并向有关人员提出图纸上不明或与标书、管理有矛盾的地方，寻求解决办法。指导责任工程师与各专业分包解决施工中的技术问题。指导有关人员编制各项施工方案。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】参与编制分包合约，熟悉合约内容，协助副经理监督分包合约执行情况，并及时协调解决施工过程中施工及工艺问题。按照施工图纸、规范及有关文件要求，负责分项施工检查和质量记录、试验、检验等工作，处理质量事故。指导及安排进行图纸及有关资料的分配签发、保管及日常处理。主持项目的工程验收及技术档案资料的汇总工作。主持项目工程科技工作及成果汇总、总结、申报工作。工程师编制项目《施工组织设计》及重要施工方案、技术措施；编制图纸内部会审、施工组织设计交底及重点技术措施交底；负责对分包单位施工方案的审核工作；执行项目新技术、新工艺、新材料推广应用计划，并及时总结改进；负责材料进场的检验、复试工作及施工过程中的试验工作；解决施工中出现的技术问题，并负责研究制定问题的处理方案；保持与建设单位、设计单位及监理之间密切联系，确保设计工作能满足连续施工的要求；保证项目工程质量满足设计图纸要求及国家验收规范。生产副经理负责责任区域内施工现场的施工管理协调、工期、技术、安全、质量工作；执行技术方案，组织样板施工，实施质量预控和过程监控管理，严格按照项目质量计划和工程质量评定标准、国家规范进行监督、检查；第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】负责编制项目月、周计划及统计工作，控制分包单位的施工进度安排；负责对分包商进行技术交底、安全交底，各项交底必须以书面形式进行，手续齐全；负责现场机械调配、验收、保养工作；负责组织大、中、小型施工机械设备验收及进出场协调管理；具体负责施工现场安全生产及文明施工管理；负责工程质量事故、安全事故的调查和分析，按照处理方案监督和指导责任单位进行相应的整改；审定、签发混凝土申请单、分包材料进场计划及工程施工试验委托单；负责现场施工变更的签证工作；质量工程师贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺标准、质量标准；严格执行质量检验评定标准，行使质量否决权，确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现；编制项目“过程检验计划”，增加施工预控能力和过程中的检查，使质量问题消除在萌芽之中；负责分解质量目标，制定质量创优实施计划，并监督实施情况；对施工出现的技术问题及时向工程指挥部、技术总负责人汇报并研究制定问题的处理方案；负责不合格品控制及检验状态管理；组织、召集各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作；参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查，直至达到要求；第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】负责工程质量资料的收集、整理和管理工作。安全工程师执行集团公司要求的有关规章制度，结合工程特点制定安全活动计划，做好安全宣传工作；贯彻安全生产法规标准，组织实施检查，督促各分包的月、周、日安全活动，并落实记录与否；参与工程施工组织设计会审工作；负责现场安全保护、文明施工的预控管理；负责文明样板工地的策划、实施、管理工作。协助项目办公室进行安全教育和特殊工种的培训，检查持证上岗，并办理入场证件；定期组织现场综合考评工作，填报汇集上级发放各类表格，并负责对综合考评结果的奖罚执行；做好安全生产方面的内业资料及本部门的各种台帐；对安全隐患下达整改通知单，并参与整改内容的措施制定，同时进行复查；负责现场临水临电、机械设备的日常检查、维修、保养工作。材料工程师负责项目材料的统一管理工作；依据材料需用计划组织材料进场，确保施工生产顺利进行；监督各分包方进场材料的验证、复试委托，并记录存档；负责业主提供材料的进场验证(材料质量、数量验证)第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】办理书面手续，负责提供产品与分承包方的交接工作，并办理书面手续；负责进场材料库存管理，制定物资管理办法，做好各类材料的标识；负责进场材料报验资料的收集工作；负责进场材料在使用过程中的监督工作。预算工程师认真研究、分解工程总承包合同中建设单位对产品的质量要求，组织项目人员对项目合同进行学习；负责项目各类经济合同的起草、确定、评审；负责组织对分承包方合同签订前的评审工作，参与公司组织的相关合同评审工作；负责项目商务报价、进度款结算及工程结算工作，负责编制对建设单位的清款单、分包商的结算单；负责与分包洽谈，为项目提供可靠的分承包方或制造商，负责对材料供应商的报价审核，做好工程预、决算及项目制造成本管理工作；负责组织编制和办理工程款结算、经济索赔等工作，做好工程预、决算及项目制造成本管理工作；负责项目商务合同管理，包括对分承包方、专业分公司以及其它零星聘用合同的管理工作；负责向建设单位、监理单位申报清款单及分包付款单工作；负责项目质量成本的归纳、统计、分析，并报项目经理。资料员根据有关文件要求，随着工程进度整理技术资料；负责工程分阶段验收及竣工资料的编制；第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】定期检查资料的完整性、连续性、及时到位情况，并对有关人员进行工程技术资料交底；完成技术负责人交给的其它工作。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】1.项目技术管理项目技术管理责任保证体系物资部经理公司总工项目经理项目总工项目生产经理技术部经理质安部经理质量员试验员专业工程师测量工程师资料员质检员安全员土建工程师水电工长施工队技术负责人作业班组长作业工人物资部经理合约部经理项目技术管理责任保证体系图第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】项目技术管理程序图工程设计图纸设计交底（分专业）图纸会审图纸会审纪要设计院业主监理公司专业分包施工组织设计编制项目经理部内部预审图纸设计变更工程洽商测量计量技术交底技术内业试验工序控制工程技术资料竣工图、竣工资料交验施工方案编制第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】项目技术管理职责项目总工程师（1）组织编制一般单位工程施工方案，组织编制保证质量、安全、节约的技术措施计划，并贯彻实施；（2）参与单位工程设计交底、图纸会审，并向技术部经理及有关人员进行交底；（3）负责指导按设计图纸、施工规范、操作规程、施工组织设计、技术安全措施进行施工，发现问题及时处理或请示上级解决；（4）负责组织分部工程质量评定工作，参加隐蔽工程验收和工程竣工验收；（5）组织项目经理部范围内定期和不定期的质量检查，参加工程质量事故的调查、分析、处理，并及时上报；（6）负责技术革新、科研，三废治理计划的应用实施；（7）对施工中的安全负技术上的责任；（8）向项目施工人员进行技术质量、安全交底；（9）领导技术档案的整理、原始资料的积累及定期移交归档；（10）领导全项目技术业务学习和技术安全教育。项目技术部经理（1）参与编制单位工程施工组织设计，编制施工方案、技术措施，并认真贯彻；（2）参加图纸会审，处理设计变更，负责向班组进行技术安全交底；（3）贯彻执行施工验收规范、质量评定标准和操作规程，参与质量和安全检查，保证工程质量和安全生产；第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】（4）主持隐蔽工程验收和分部分项工程质量验收，参与单位工程交工验收；（5）组织技术革新和技术革命活动，推广先进经验。项目内业技术员（1）参加图纸学习、审查和会审，办理设计变更有关事项；（2）编制分部、分项工程施工方案，并结合施工实际，制订具体的技术组织措施，并督促贯彻执行；（3）协助技术部经理或项目总工程师向班组进行技术安全交底；（4）会同项目经理做好各项施工准备工作，并审定有关技术资料；（5）参加队月、旬作业计划的讨论，协助技术部经理处理施工技术问题；（6）根据设计要求，提出零配件加工件，委托加工计划，并在收货时配合有关人员检验质量；（7）参与项目经理部双革、科研计划的制订，参加双革，科研活动，审查合理化建议，交流技术情报资料，填报双革、科研报表；（8）组织开展技术业务学习。项目施工工长（土建工程师）（1）对施工班组进行分项工程技术、质量、安全交底，并负责督促检查落实。（2）遵守各项技术管理制度和过程控制程序，保证不合格品不进入下道工序，并对过程控制引起质量问题负责；（3）检查班组“工序三检”，参加分项工程质量评定和验收；第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】（4）具体执行产品标识管理及检验和试验状态管理；（5）做好施工记录，对质量记录完整性、正确性负责。项目技术资料员（1）负责图纸的收集保管，负责工程技术资料的收集整理，并按技术资料整理要求装订成册并存档；（2）负责下发、收集、检查各工序原始记录；（3）对全部收存资料进行编目、登记造册；（4）及时收集汇编各种试验数据、材质证明、出厂合格证，发现问题及时汇报；（5）负责工程各阶段资料的收集、整理；（6）负责整理、编制竣工文件；（7）严格执行资料保管制度，所有工程资料做到真实、可靠、齐全。项目测量员（1）在项目总工指导下完成项目施工测量工作，为工程施工提供依据；（2）放线工作，放线前必须认真熟悉图纸，放线结束后由分公司测量人员组织复测，并通知甲方、监理验线，合格后方可施工；（3）根据甲方提供的资料及水准点进行工程水准测量，为便于工作,应在基坑周围布置基点，基点布设后由分公司测量人员进行复核；（4）严格按照仪器操作规程使用仪器，认真执行测量规范，保证测量精度，工作中不得擅自离开仪器，以免仪器受振倾倒,碰撞以及他人操作而损坏；第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】（5）测量仪器、工具应按劳取酬规定周期送检，工作中，如发现仪器误差过大或受损时，应及时送检测中心校正；（6）应经常保持仪器的清洁，仪器用专业工具清擦。项目试验员（1）在项目总工的领导下，负责本工程的各项原材、施工试件取样送检。（2）负责监督、检查进场各种原材料材质，及时整理试验成果，及时汇报；（3）做好现场混凝土台班，混凝土塌落度，试块的台帐及原始记录。施工技术资料管理办法图纸会审图纸会审程序图纸会审包括熟图、初审、内部预审三个阶段。（1）熟图：各专业技术人员在领到施工图纸后必须先认真学习，弄清设计意图及技术标准要求，熟悉工艺流程及工程特点等，必要时可请设计单位进行设计交底。（2）初审：组织有关人员对本工种图纸进行详细的核对审查，以便进一步弄清设计意图，检查图面有无问题。（3）内部预审：是指项目经理部内部各专业工种间的施工图审查。核对各工种各专业间的相关部分有无矛盾，并协商配合施工事宜。参加会审的单位：施工图纸会审，应由建设单位主持，邀集有关施工单位、设计单位、监理单位参加。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】会审后整理会审纪要，参加会审的单位表示同意的，一般以一式五份，由建设单位和施工单位盖章后送交设计单位，经设计单位签章，送有关施工单位据以施工。会审纪要，要注明会审时间、主持单位、参加单位以及参加人员，作为建设单位工程技术资料存档。技术洽商管理制度认真执行按图施工的原则，需要变更时应坚持先办洽商后变更施工，不得后补洽商。为加强施工的科学性、计划性应坚持一次性洽商。洽商一般由项目技术部负责办理，由项目工程师负责洽定，技术部分发，解释，存档。技术性洽商必须请建设单位和设计单位签证，签字不全的技术洽商无效。洽商中部位、内容应明确具体。技术性洽商中的经济问题要明确经济负担责任和材料的平、议价问题，便于结算调整。涉及规划位置变动、增加建筑面积、提高建设标准、改变结构形状或尺寸、改变使用功能等内容的洽商，建设单位必须持有规划部门的批准文件，并报分公司总工程师审定后方能签定。洽商变更如增加较大工作量致使工期延长，事先应报分公司总工审定批准，方能签定。技术洽商应按单位工程登记，按日期先后顺序编号，原件两份保留存档，记入洽商台帐。洽商应及时由资料员转发至持有图纸的有关施工人员及部门。施工组织设计管理制度施工组织设计或施工方案编制的分工，原则上应与企业的技术管理系统的机构设置相一致，编制的具体分工由总工程师决定。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】施工组织设计（施工方案）是指导单位工程施工的纲领性文件，应该集中各种管理系统的意见，所以编制、审批、施工组织设计，必须组织有关部门参加，项目负责编制的施工组织设计，由项目总工组织项目有关人员议定施工方法、措施、现场布置、设施、总进度等主要方案后，组织有关人员共同编制，由技术部负责汇总成册，并办理上报送审。施工组织设计的审批项目编制的一式两份报公司，由技术科组织有关科会审，经分公司总工程师批准后，由技术科办理批复手续，一份转发项目，一份留技术科归档。（1）经批准的施工组织设计，应向有关部门、施工人员和班组进行交底，由总工主持，技术负责人交底，明确各项工作的要求、完成时间和负责人。单位工程的施工组织设计由工长组织实施，发现执行有问题时，工长应及时向技术负责人反映，提请原编制部门决定是否修改，对施工组织设计的变更应办理审批手续，由于施工条件的变化或原组织设计考虑不周，需对原组织设计进行变更时，应做为施工组织设计补充部分予以实施并归档。（2）对施工组织设计的实施定期检查，项目由技术负责人组织、有关人员参加；参加公司、分公司组织的“组织设计实施定期检查，对检查出的问题应及时提出改正意见，并作出记录。施工组织设计的编制依据与内容第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】单位工程施工组织设计是具体指导施工的文件，是施工组织总设计的具体化，也是建筑安装企业编制月、旬作业计划的基础。（1）编制施工组织设计的依据是：施工组织总设计及建筑安装企业年度施工生产计划、建筑总平面图，房屋及构筑物施工图、工艺设备布置图及设备基础施工图，预算文件、勘探资料、领导意图、现行施工定额、技术规范和上级有关指示。（2）单位工程施工组织设计一般应包括下列内容：工程概况：工程地点、工程内容、建筑设计、结构设计的特点、施工期限及特殊要求等。（3）施工组织设计和方案包括下列消防内容：①建设工程位置、建筑层数、面积、高度、施工工艺方法和使用的材料。②生产、生活用火区（如锅炉房、沥青锅、茶炉房、厨房）等位置。③各种临时建筑的位置、结构、防火间距和用途。④易燃、可燃材料的存放地点、堆垛体积等。⑤工地消防给水管道、临时消防立管和室外消火栓的位置、管径、消防车道、宽度和消防泵的位置（包括泵的型号、规格）、供电线路架设方位及电压等。⑥配备消防器材的数量和种类。（4）施工方案第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】①主要项目的施工顺序和施工方法，施工工艺流程。②注意项目施工方法中关键部位有针对性地保证质量措施（必要时应包括详图和计算）。内容包括：工程特点、主要施工方法、保证质量、安全生产、防火、文明施工的技术措施、施工进度计划、劳动力；材料、机具需用计划、施工现场平面布置图。（5）各项管理措施技术质量管理措施：除严格贯彻上级有关技术管理制度外，应结合工程特点，组织项目施工人员学习操作规程，搞好技术培训，如何做好隐、予检工作，并做好样板间、样板墙、样板段、用样板进行交底，按样板标准验收。（6）安全技术管理措施编制安全技术措施必须有针对性：①针对不同工程特点可能造成施工安全的危害，应从技术上采取措施、消除危害，保证施工安全。②针对选用的各种机械、设备、变配电设施给施工人员可能带来哪些不安全因素，从技术措施、安全装置上加以控制等。③针对工程采用有害施工人员身体健康或有爆炸危险材料的特点，从技术上采取保护措施，保证施工人员安全，保证工程安全施工。④第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】针对施工现场及周围环境，给施工人员或周围居民带来危害及材料设备运输带来的困难和危害，从技术上采取措施，加以解决。技术交底管理制度技术交底：应包括设计交底（审图记录）施工组织设计交底、主要是分部分项施工技术交底。各项交底应有文字记录。交接双方在交底记录上签字、注明日期，一式四份，一份交工长,一份交质检员，一份交技术资料员存档，一份由交底人存查。主要分部分项工程书面交底，由施工员（工长）对作业队书面交底，特殊分部工程由项目总工对工长、内业书面交底。有条件工程部位，可先做成样板，用实物交底。书面交底力求简明扼要，重点交清设计意图（如结构工程应交清尺寸、标高、墙厚、分中、留洞、砂浆及混凝土标号、予埋件数量、位置等）施工技术措施和安全措施（为配合比、工序搭接、施工段落、施工洞、成品保护、塔吊利用、安全架设和防护等）和工程负责要求等，对工艺操作规程，工艺卡等应知应会可组织单独学习。项目技术负责人对施工员所作交底记录的内容和质量，应不定期进行抽查，对工作认真、交底全面的施工员应给予表扬，组织交流或给予奖励。材料试验管理规定第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】原材料及成品、半成品的质量必须合格，要严格按国家规范和验收标准进行检验，材料部门供应的材料及成品、半成品必须符合质量要求。对水泥、钢材、沥青、焊条、焊剂、轻骨料、防水材料、新型材料，应有合格证，进场后要复试，进口材料，应按有关规定进行复试，不合格的材料、成品。半成品不得用于工程上，应由项目技术负责人注明处理意见，去向应有记载，存入技术档案。材料进场合格证、复试合格证由材料供应部门交技术部资料存档，并负责登记台帐，纳入竣工技术资料。材料试验项目主要为水泥、钢筋、结构钢材、电焊条、砖、砂、石和防水材料等。水泥试验（1）水泥进场时，必须有质量证明书，并应对其品种、标号、包装（或散装仓号）、出厂日期等进行检查核验。（2）对水泥质量（如地方小窑水泥）有怀疑，进口水泥或国内水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）的，以及无可信质量证明依据的水泥必须复查试验并按其试验结构使用。（3）试验内容：必须试验项目为抗压强度、抵折强度；安定性。必要时做凝结时间等项目试验。（4）水泥试验单的子目应填写齐全，要有品种、标号结论等，水泥质量有问题时，在可使用情况下，应注明使用工程项目的部位。（5）凝土砂浆试配单、混凝土砂浆试块试验报告单上注明的水泥品种标号应与出厂证明或复验单上的一致。钢筋试验第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】（1）钢筋应有出厂质量证明书及复试报告单，每捆（盘）钢筋均应有标牌。进场（厂）时应按规格批量验收，并按有关规定抽样作机械性能试验（包括屈服点、抗拉强度、伸长率、冷弯），合格后方可使用。在加工中发现脆断，焊接性能不良或机械性能显著不正常等现象时，应进行化学成分检验或其它专项性能的检验。（2）使用进口钢筋应复试机械性能及化学成分，有焊接要求的应做可焊性试验。（3）钢筋集中加工，应将钢筋复验单及钢筋加工出厂证明抄送施工单位（钢筋出厂证明及复验单原件由钢筋加工厂保存）。直接发到现场或构件厂的钢筋,复验应由使用单位负责。砖试验（1）砖要有出厂合格证、注明品种、标号(抗压、抗折强度)及批量。（2）砖进厂后即应抽取试样做抗压、抗折强度试验及检验外观等级,合格后方可使用。砂、石试验（1）混凝土工程所用的砂、石按产地不同和批量要求进行试验,一般混凝土工程的砂、石必须试验项目为颗粒级配、含水率、比重、容重、含泥量。对超出规定,但仍可在某些部位使用的应注明使用部位及处理方法。（2）对C30号及C30号以上的混凝土、防水混凝土、特殊部位混凝土的粗细骨料，设计提出要求的可增加有害杂质含量试验。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】（3）混凝土中掺用的外加剂应符合有关标准并经试验符合要求后方可使用(必须是经批准的单位的合格产品)。防水材料试验丙烯酸酯防水卷材:要有出厂证明,(包括商标上有技术指标,必要时可将商标揭下存档),内容包括品种、标号等各项技术指标。并应抽样检验,必须试验项目为:不透水性、拉力和柔度,使用单位应在出厂证明或试验单上注明设计要求油毡的品种、标号。电焊条要有出厂证明(如包装商标上有技术指标,必要时可将商标揭下存档),并应注明使用部位及设计要求的型号。施工试验管理规定基础回填素土、灰土、砂卵石时,为保证密实,应做密实试验、取样数量和试验方法,按技术标准规定执行。混凝土试块强度、砂浆试块强度（1）混凝土的质量应以标准养护龄期28天的试块抗压强度为准,依照《混凝土强度检验评定标准》(GBJ107-87)第3.0.1规定组数留置。（2）砂浆标号应以标准养护龄期28天的试块抗压试验结果为准,依照《砖石工程施工及验收规范》(GBJ203-83)第3.0.15条规定的组数留置。项目试验工负责试块的制作、养护、送试、所有试块应注明标号、工程名称、部位、成型日期、并登记台帐、保证按时留置、按时试压、试压不合格的试块及时提请技术部门解决。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】（3）混凝土结构用砂、石料应做含泥量、含水率、粒径级配试验。根据试配,开盘时应由项目技术员(或施工员)配合试验员进行验磅、测试坍落度、并作记录。（4）结构拆模应经工程项目技术负责人批准,由施工员提出申请,项目技术负责人根据浇筑时间、养护龄期、施工部位,经换算强度或鉴定强度后,达到要求后批准拆模,并办理批准手续。钢筋焊接试验（1）凡对钢筋进行点焊、闪光对焊、电弧焊等均应按《钢筋焊接及验收规范》(JGJ18-96)的规定进行焊接试验,并在报告单上注明焊接人姓名。（2）钢筋焊接接头应分批进行质量检查和验收,其结果应符合规范规定或设计要求。（3）电弧焊试验报告须注明使用电焊条的牌号(型号)、规格、结论中应有拉断区域(焊缝或影响区内外)、脆断还是塑断记载。防水混凝土抗渗试验（1）防水混凝土结构应采用普通防水混凝土或掺加剂的防水混凝土,其配合比通过试验,配合比的各项技术指标应符合《地下防水工程及验收规范》(GBJ208-83)第2.2.4条的规定。（2）防水混凝土结构的抗渗性能应以标准条件下养护的防水混凝土抗渗试块的试验结果评定。试块留置应符合上述规范第2.2.2条的规定、结论明确。防水工程(包括基础、屋面、楼面与厕所、外墙混凝土挂板的拼装缝)第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】竣工后应做浸水、淋水试验、试验由施工员组织、质量员参加、试验合格后填写记录一式两份交项目资料员归档纳入竣工技术资料。工程预检管理制度及时进行工程预检是保证工程质量、防止重大质量事故的重要环节,未经预检的工程项目,不得进行下道工序施工。土建工程主要预检项目:基础尺寸:轴线、端面尺寸、标高(槽底)垫层标高。墙体:包括各层墙体轴线和标高、端面尺寸、门窗洞口位置线和皮数杆、楼层50厘米水平线检查。模板:模板尺寸、轴线标高、预埋件和予留孔位置、支撑牢固、模板清理、清扫口留置、施工缝留置、脱模剂涂刷等。予制构件吊装:安装位置、构件型号、构件支点的搭接长度、标高、垂直偏差以及构件裂缝、损伤处理等。设备基础:浇筑前应对基础位置、标高尺寸、予埋件、予留孔洞进行预检。钢木屋架、加工件、水电加工件加工前应对大样图形尺寸、数量、做法进行预检。各层地面基层处理屋面找平层的坡度、各阴阳角的处理。混凝土施工洞留置的方法和位置、接槎的处理。隐蔽工程验收管理制度隐蔽项目是指为下道工序施工所隐蔽的工程项目,在隐蔽前必须进行隐蔽检查。检查意见应具体、明确、检查手续应及时办理,不得后补,需复验的,要办理复验手续,填写复验日期并由复验人做出结论。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】一般部位:由主管施工员填写隐蔽工程验收单,由项目技术部组织,技术负责人主持、质检员参加,经验收合格后,由技术部办理验收手续登记归档,移交技术资料保管人员,纳入竣工技术档案资料。重要部位:重要部位的隐蔽工程验收是在项目隐蔽验收合格后,由技术部联系建设单位约请设计人员,进行鉴定验收或确定处理方案,并办理验收手续,并登记归档移交技术资料保管人员纳入竣工技术档案资料。隐蔽工程验收项目及内容（1）地基:包括土质情况、标高、几何尺寸、(验收前应整理好钎探记录和平面布置图)。（2）基础、主体结构各部位钢筋:包括钢筋的品种、规格、数量、接头及位置、除锈、锚固长度、保护层、代用变更情况等。（3）现场结构焊接钢筋焊接:包括焊接形式及焊接种类,焊条牌号(型号)焊口规格、焊缝长度,厚度及外观清渣等。（4）屋面、厕浴间、外墙板等防水工程:包括防水层下的各层细部做法,过墙管等。外墙板空腔、立缝、平缝、十字缝接头、阳台雨罩接缝等。（5）室内地面基层处理。基础、结构验收记录管理制度单位工程进入主体结构施工前,必须进行基础质量验收,装修第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】前必须进行结构工程质量验收,未经验收的工程不得进行下一道工序施工。基础、结构验收要核查主要技术资料并进行外观抽查,结构验收可分段进行。基础、结构验收由项目技术负责人组织先进行内部验收,预检合格后在由建设单位、设计单位、施工单位三方合验并办理签证后交质量监督部门核验,验收单由资料员归档,纳入竣工资料。施工日志管理规定施工日志按单位工程建立,从开工之日起至竣工之日逐日填写,日志所列栏目应逐日逐项填全。单位工程施工日志由施工员负责填写,分散小工程由工程负责人填写。施工日志记载了整个施工过程中气候、施工班组、形象进度、技术质量工作、洽商停工等全部生产和技术活动,是全面、完整、综合的原始资料,是总结工作、改进各项管理、分析问题的依据,必须认真记录。项目技术负责人应每月审核一次执行情况,提出改进意见,提高填写水平;分公司技术科每季检查一次,对填写全面质量好的给予表扬并组织交流。竣工及施工日志由项目技术资料员收集归档,纳入竣工技术资料。竣工图管理规定竣工图应由项目技术负责人组织技术部(或请技术科协助)描注,并应在正式验收前完成。其它技术资料归档内容及管理第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】施工执照及开工报告:项目计划员收到的施工执照及开工报告,移交给项目资料员第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】1.施工部署工程特点、难点、重点工程特点本工程建筑因地制宜，依山就势，打造出一流的山水绿城休闲度假环境。施工场地内高差大，给现场的运输及材料调配带来困难。施工现场内多个工程同时施工，现场文明施工、安全管理问题突出，人多机械多容易出事故。工程难点施工工期紧工程工期为365天,阶段时间内资源投入大对总承包的管理协调组织能力要求较高场地布置复杂本工程过个工程在有限的土地上单位工程星罗棋布，施工场地较小且比较集中这给材料的堆放及施工机械的布置带来了一定的困难。质量标准高工程的质量目标为确保省优质工程（天府杯）工程重点防水施工本工程厨卫间和屋面防水采用991丙烯酸酯复合防水卷材。防水层施工质量的好坏，直接影响到使用功能的实现，防水层的施工是本工程的重点。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】按照公司《程序文件》的要求，防水施工是施工的特殊过程，施工前编制专门的作业指导书，施工过程中进行特殊过程进行连续监控，防水施工的质量得到有效控制。桩基础施工本工程部分建筑基础采用钻孔灌注桩基础，基础桩施工质量直接关系到建筑物的安全性能，因此，基础桩施工作为本工程施工重点进行控制。主要施工程序部署按照先主体，后装修，先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。在主体结构施工期间，根据楼层完成情况，对主体结构分阶段进行验收，提前插入砌筑结构工程、窗框安装及电气设备安装工程的施工；提前插入外墙装修给业主精装修施工留充足的施工时间。主要施工程序：土方开挖→基础结构→地上主体结构→屋面工程→内外墙砌筑→门框安装→外墙面装修→内墙面装修→顶棚装修→地面装修→精装施工→清理→竣工。结构施工阶段专业施工穿插进行。装修施工阶段，提前施工设备安装用房，给专业施工创造有利的施工条件。流水段划分结构施工阶段，为便于模板周转、劳动力的调配，工程计划按照施工段进行流水施工。根据每栋楼的情况不同，划分流水段的结果如下。A1幢为砖混结构，单层面积较小，不用采取流水施工段。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】A2幢为砖混结构，1、2层连在一起，3层以上为两个独立的单体，每个单体面积都不大，划分两个施工段利于工程施工。A3幢为砖混结构，结构形式和A2幢相似，同样从中间划分为两个施工段。C1幢为剪力墙结构，虽然每层建筑面积不大，为方便模板周转和劳动力的调配，从G轴划分为两个流水段。C2幢结构形式和C1幢相似，同样从G轴划分为两个流水段。D1幢为剪力墙结构，从14轴划分为两个施工段方便施工。D2幢结构形式和D1幢相似，同样从14轴划分为两个流水段。茶艺广场施工不考虑划分施工段。详见附图1：施工流水段划分示意图结构施工阶段施工作业队由木工、钢筋工、混凝土工、普工、电工等专业工种组成，作业班组之间，互相协调配合施工。力争各施工进度节拍一致，从而保证各工序的衔接合理，以实现连续均衡流水施工。结构施工阶段水电预埋管线等作业不考虑流水段划分，在主导工序施工过程中穿插进行。劳动力安排计划劳动力组织及计划安排充足的劳动力是完成工程进度的必要条件，根据施工进度计划和各分项工程工作量的情况，分月制定了劳动力计划。劳动力需用计划表第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】工种12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月防水工00030300040404040300钢筋工40100140140100100100100200000木工30170260260200150150150202040400砼工2050808060505050200000架子工030505030303020202020200瓦工060606060404040400000焊工1515101010101010101010100起重工08161616168888880抹灰工010101010105070120120802010油工0000303030305050808030水暖工0101040404050507070707040电工10101040404050506060708040其它5101010101010101010101010力工50503030303030305050503040月汇总170523686776666556608658538458478398170第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】机械设备的配置主要施工机械计划（1）主要施工机械配置A1幢楼单层面积小，共六层，配备龙门吊一台.A2幢三层以上有两个独立单体构，主体施工阶段布置1台塔吊。装饰阶段布置两台龙门提升架。A3幢和A2幢情况相似，主体施工阶段布置1台塔吊。装饰阶段布置两台龙门提升架。C1、C2为剪力墙结构，层高12层，面积不大，共用一台塔吊。D1、D2幢为剪力墙结构形式，分别17层、18层，每层面积都不大，每幢楼布置一台塔吊满足主体施工要求。装修施工每幢楼布置一台双笼电梯。（2）主要施工机械设备计划主要施工机械设备计划见附表-3：投入本工程施工机械设备表大型机械进出场计划见下表。大型机械设备进出场计划第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】序号名称型号数量进场时间退场时间1塔吊QT80A2台2005.1.102005.8.72塔吊QT80A2台2005.1.102005.9.13塔吊C40102台2005.1.102005.4.304龙门提升架1.5吨5台2005.5.12005.7.55双笼施工电梯ST1000-S4台2005.3.252005.10.31主要工程设备材料用量计划主要工程量主要工程设备材料用量计划表见附表4:工程设备材料数量汇总表工期和施工进度计划施工进度计划根据招标文件工期要求和我公司承诺的工期要求，编制了本工程施工进度计划，详见附表-5：小区施工进度总控计划附表-6：A1、A2、A3幢施工进度总控计划附表-7：C1、C2幢施工进度总控计划附表-8：D1、D2幢施工进度总控计划施工总平面布置施工总平面图布置第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】施工总平面布置图见附图2：结构施工平面布置图、附图3：装修施工平面布置图施工总平面图布置原则：（1）合理布置起重机械和各种临时设施，科学规划施工道路。（2）施工平面布置应紧凑合理。（3）采用装配式临建设施，提高安装速度，尽快投入使用。（4）各项设施要本着“有利生产、方便施工、安全防火、环境保护、文明施工”的要求进行布置。施工平面图布置依据：（1）总平面图、基础平面图、各层平面图及立面图。（2）施工部署和主要施工方案。（3）总进度计划及资源需用量计划。（4）业主给定的施工用地范围、水源、电源位置。（5）施工现场安全防火要求。施工现场围墙及大门围墙沿施工现场周圈封闭设置，对工地进行封闭管理。围墙使用180厚砖墙砌筑2.0米高，每隔4.0米设370×370砖柱，顶部做小斜瓦面，墙面砂浆刮白,色彩统一。现场道路确定根据本工程周围环境条件，进行封闭施工。设置环行道路，便于车辆行驶。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】现场内路面采用C15混凝土硬化，厚度100mm，沿挡土墙两旁设深度及底边宽度均为0.24m的排水沟。现场材料堆场材料堆场的设置原则：①不占正式工程位置，不影响施工。②尽量靠近施工道路，方便材料运输。③尽量靠近起重机械，将材料一次运至作业面，减少二次搬运。现场临时建筑现场设置工程办公室、实验室布及仓库，建一栋二层彩钢板房，建筑面积240平方米。周围做好绿化和卫生管理工作，创造宜人的工作环境。水平及垂直运输（1）水平及垂直运输设备的选用和布置原则：运输能力充足，确保工期。（2）主体结构施工阶段水平及垂直运输根据现场场地情况及工程施工需要，本工程结构施工阶段在D1、D2各布置1台塔式起重机，C1、C2共用一台塔吊进行材料的水平及垂直运输，A2、A3幢各布置一台塔吊用于材料垂直运输。塔吊及提升架位置见图1：结构施工平面布置图第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】（3）装修施工阶段的垂直运输采用四台双笼施工电梯和五台提升架，充足的运力保证装修施工顺利进行，按期竣工。同时施工电梯和其他垂直于运输工具相比，还具有噪音小、安全系数高的优点，不对周围工作环境形成安全隐患。临时用水设计用水量计算（1）施工现场用水量计算Q1×N1K2q1=K1Σ—————×———————T1×t8×3600式中q1—施工用水量（L/S）K1—未预计的施工用水系数（1.05～1.15）Q1—年（季）度工程量（以实物计量单位来表示）N1—施工用水定额T1—年（季）度有效作业日（天）t—每天工作班数（班）K2—用水不均衡系数由于本工程采用商品混凝土，施工高峰期用水主要是混凝土养护用水，本工程总混凝土用量为20000m3，（暂估）作业班按2班考虑，定额用水量按400L/m3考虑。20000×400×1.5q1=————————=2.97L/S第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】71×2×8×3600（2）施工机械用水量计算K3q2=K1ΣQ2N2—————8×3600式中q2—机械用水量（L/S）K1—未预计施工用水系数（1.05～1.15）Q2—同一种机械台数N2—施工机械台班用水定额K3—施工现场用水不均衡系数本工程无大型施工用水设备，该部分用水量可忽略。（3）施工现场生活用水量计算P1×N3×K4q3=—————————t×8×3600式中q3—施工现场生活用水量（L/S）P1—施工现场高峰昼夜人数N3—施工现场用水定额（20～60L/人*班）t—每天工作班数，取2K4—施工现场用水不均衡系数所以q3＝650×50×1.5/2×8×3600＝0.846L/S第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】（4）生活区生活用水量P2×N4×K5q4=————————24×3600式中q4—生活区生活用水（L/S）P2—生活区人数N4—生活区昼夜全部生活用水定额K5—生活区用水不均衡系数（5）消防用水量查表知：q5=10L/S（6）总用水量计算q1+q2＋q3＋q4＝2.96＋0.846＝3.8L/S因为q1+q2＋q3＋q410m204表面平整度8用2m靠尺、楔形尺检查5水平灰缝平直度10拉10m线，尺量检查6门窗洞口（后塞口）宽度±5尺量检查高度+15-57水平灰缝厚度±2与皮数杆比较尺量检查8预留构造柱（宽度、深度）±10尺量检查9外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准成品保护（1）墙体拉结筋、抗震构造柱钢筋、大模板混凝土墙体钢筋及各种预埋件，暖卫、电气管线等，均应注意保护，不得任意拆改或损坏。（2）砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。（3）在吊放平台脚手架或安装大模板时，指挥人员和吊车司机要认真指挥和操作，防止碰撞已砌好的砖墙。（4）在高车架进料口周围，应用塑料薄膜或木板等遮盖，保持墙面洁净。（5）尚未安装楼板或屋面板的墙和柱，当可能遇到大风时，应采取临时支撑等措施，以保证施工中墙体的稳定性。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】加气混凝土砌块砌筑方法工艺流程拌制砂浆施工准备→排砖撂底→砌空心砖墙→验评砌筑前，基础墙或楼面清扫干净，洒水湿润。根据设计图纸各部位尺寸，排砖撂底，使组砌方法合理，便于操作。拌制砂浆：（1）砂浆配合比应用重量比，计量精度为，水泥±2%，砂及掺合料±5%。（2）宜用机械搅拌，投料顺序为砂→水泥→掺合料→水，搅拌时间不少于l.5min。（3）砂浆应随拌随用，水泥或水泥混合砂浆一般在拌合后3～4h内用完，严禁用过夜砂浆。（4）每一楼层或250m3砌体的各种强度等级的砂浆，每台搅拌机至少应作一组试块（每组6块），砂浆材料、配合比变动时，还应制作试块。砌加气块墙体：（1）砌块应提前2d以上适当浇水湿润。严禁雨天施工，砌块表面有浮水不得进行砌筑。砌块时，必须遵守“反砌”原则，即使砌块底面向上砌筑。上下皮应错缝搭砌。掉角严重的空心砖不宜使用。砌块必须保证有28d以上的龄期。（2）水平灰缝不宜大于15mm，应砂浆饱满，平直道顺，立缝用砂浆填实。上下皮竖向灰缝相互错开1/2砌块长，并不应小于120mm第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】，如不能保证时，须在水平灰缝中设置两根直径6mm的拉结钢筋或直径4mm的钢筋网片。（3）空心砖墙在地面或楼面上先砌三皮实心砖，空心砖墙砌至梁或楼板下，用实心砖斜砌挤紧，并用砂浆填实。（4）构造柱做法：围护墙及隔墙较长时在墙中间和转角及空心砖墙门窗框两侧设构造柱（构造柱间距<3m），其截面尺寸为墙厚×200mm，纵筋为4ф12，箍筋为ф6@200，混凝土标号为C20。在砌砖前，先根据设计图纸将构造柱位置进行弹线，并把构造柱钢筋处理顺直。构造柱钢筋在顶板上采用角钢焊接固定（见下图）。砌砖墙时，与构造柱连接处砌成马牙槎。每一个马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过30cm（即五皮砖）。马牙槎应先退后进。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】（5）拉结筋：砌体与柱或混凝土墙连接处设置拉接筋，拉接筋按砌块模数放置，沿墙高600mm、400mm设置2@φ6水平拉接筋。当砌筑墙宽度小于1400mm时拉接筋拉通，大于1400mm时拉接筋做700mm长。拉接筋用30×3角钢焊接并用Ф8膨胀螺栓与柱或混凝土墙连接，见下图。（6）过梁和现浇混凝土带：建筑围护墙及砌筑隔墙在中部设置混凝土拉接带，断面不小于80×墙厚，配筋为2ф10，箍筋为ф6@200，纵筋锚入柱、墙35d。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】过梁和现浇混凝土带示意图（7）需要移动以砌好的砌块或对被撞动的砌块进行修整时，应清除原有砂浆后，再重新铺浆砌筑。（8）墙体转角及交接处应同时砌筑，如不能同时砌筑时，应留置斜槎，斜槎高不大于1.2m，且斜槎的长度应等于或大于斜槎高度。（9）墙体转角处，应隔皮纵横墙砌块相互搭砌。砌块墙的T字交接处，应使横墙砌块隔皮端面露头。（10）在砌筑砂浆终凝前后的时间，应将灰缝刮平。（11）各种预留洞、预埋件等，应按设计要求设置，避免后剔凿。（12）空心砖墙门窗框两侧用实心砖砌筑，每边不少于24cm。（13）加气混凝土空心砌块在过梁上部于过梁成60°角的三角形范围内、宽度小于800mm的窗间墙和门窗洞口两侧200mm和墙体交接处400mm的范围内不得留置脚手眼。（14）拉通线砌筑时，随砌、随吊、随靠，保证墙体垂直、平整，不允许砸砖修墙。（15）第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】外围护墙砌筑时，要考虑窗洞口尺寸、位置与石材模数相符，充分考虑到外墙不同材质的做法厚度来调整预留洞口的尺寸。根据外墙装饰石才做通长混凝土带。质量标准保证项目：（1）空心砖的品种、规格、强度必须符合设计要求，有出厂合格证、试验报告。（2）砂浆品种必须符合设计要求，强度必须符合下列规定：同品种、同强度等级砂浆各组试块平均强度不小于fm,k。任意一组试块强度不小于0.75fm,k。（3）空心砖砌体水平灰缝砂浆饱满，立缝填塞密实。（4）转角处严禁留直槎，其它部位应留斜槎。基本项目：（1）上下砖错缝，每间（处）2皮砖通缝不超过3处。（2）接槎处砂浆密实，缝砖平直，接槎处水平灰缝小于5mm或有透亮缺陷不超过5个。（3）拉结筋、构造柱、现浇钢筋混凝土带均符合设计要求。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】允许偏差项目项次项目允许偏差检验方法1轴线位移10经纬仪或拉线尺量检查2墙体顶面标高±15水准仪和尺量检查3垂直度每层5用2m托线板检查≤10m10用经纬仪或吊线、尺量检查>10m204表面平整度8用2m靠尺、楔形尺检查5水平灰缝平直度10拉10m线，尺量检查6门窗洞口（后塞口）宽度±5尺量检查高度+15-57水平灰缝厚度±2与皮数杆比较尺量检查8构造柱截面±10尺量检查9外墙窗口位置上下偏移20用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准成品保护（1）暖卫、电气管线及预埋件应注意保护，防止碰撞损坏。（2）预埋的拉结筋应加强保护，不得踩倒、弯折。（3）手推车应平稳行驶，防止碰撞墙体。（4）空心砖墙上不得放脚手架排水，防止发生事故。雨季施工措施雨期施工前认真组织有关人员分析雨期施工生产计划，根据雨期施项目编制雨期施工措施，所需材料要在雨期施工前准备好。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】成立防汛领导小组，制定防汛计划和紧急预防措施，其应包括现场和周边居民小区。夜间设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时要设置天气预报员，负责收听和发布天气情况。做好施工人员的雨季施培训工作，组织相关人员进行一次全面检查施工现场的准备工作，包括临时设施、临电、机械设备防雨、防护等项工作，检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。在雨期到来前，作好高耸塔吊和脚手架防雷装置，质量检察部门要对避雷装置作一次全面检查，确保防雷安全。检查施工现场及生产基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。现场道路两旁设排水沟，保证不滑、不陷、不积水。清理现场障碍物，保持现场道路畅通。道路两旁一定范围内不要堆放物品，且高度不宜超过1.5m，保证视野开阔，道路畅通。检查塔吊和施工电梯基础是否牢固，防护脚手架立杆底脚必须设置垫木或混凝土垫块，并加设扫地杆，同时保证排水良好，避免积水浸泡。所有马道、斜梯均应钉防滑条。原材料的储存和堆放水泥全部存入仓库，没有仓库的应搭设专门的棚子，保证不漏、不潮，下面应架空通风，四周设排水沟，避免积水，现场可充分利用结构首层堆放材料。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】砂、石料一定要有足够的储备，以保证工程的顺利进行。场地四周要有排水出路，防止淤泥渗入。空心砌块应在底部用木方垫起，上部用防雨材料覆盖。模板堆放场地碾压密实，防止因地面下沉造成倒塌事故。雨季所需材料、设备和其他用品，如水泵、抽水软管、草袋、塑料布、苫布等由材料部门提前准备，及时组织进行。水泵等设备应提前检修。雨季前对现场配电箱、闸箱、电缆临时支架等仔细检查，需加固的及时加固，缺盖、罩、门的及时补齐，确保用电安全。大风天气，要做好大型高耸物件的防风加固措施。管沟口等加以封闭或设施防水槛。加强天气预报工作，防止暴雨突然袭击，合理安排每日的工作。现场临时排水管道均要提前疏通，并定期清理。晴天派专人进行开窗通风换气，以防室内潮气过大。装修施工雨季装修施工应精心组织，合理安排雨季装修施工工序。外装修作业前要收听天气预报，确认无雨后方可进行施工，雨天不得进行外装修作业。雨天室内工作时，应避免操作人员将泥水带入室内造成污染。一旦污染楼地面应衣时清理。室内木作、油漆在雨季施工时，其室外门空、窗采取封闭，防止作业面被雨水淋湿浸泡。外墙施工遇雨时，应进行覆盖，继续施工时，应对已施工部位进行检查，以确认是否受损，是否需返工。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】内装修应先安好门窗或采取遮挡措施。结构封顶前的电梯井、楼梯口、通风口及所有洞口在雨天用塑料布及竹夹板封堵。水落管一定要安装到底，并安装好弯头，以免雨水污染外墙装饰。每天下班前关好门窗，以防雨水损坏室内装修，防止门窗下班被风吹坏。各种惧雨防潮装修材料应按物质保管规定，入库和覆盖防潮存放，防止变质失效。如门窗、耐水腻子、白灰等易受潮的材料应放于室内，垫高并覆盖塑料布。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】1.装饰施工方案装修施工组织装饰工程施工时，施工队伍多、施工工序多、交叉施工多，为解决各施工队伍、各施工工序之间的协调，我们专门成立协调领导小组，由项目经理和各施工队伍施工队长组成，及时沟通，及时解决问题。装饰施工顺序屋面工程室内隔墙砌筑窗框安装门框安装竣工交付使用楼地面装饰墙面装修室内清理门扇及小五金安装油漆外墙装饰窗扇安装顶棚装修结构校核、剔凿、清理饰工程施工顺序见下图：第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】装饰施工时，本着“样板引路”的原则，每个分项大面积施工前均先作样板，经甲方、监理及设计认可后，施工方可全面展开。外墙面砖施工材料要求粉煤灰符合《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》（GB1596-1991）标准的要求。水泥采用325普通硅酸盐水泥。有出厂质量证明及复试单。作业条件外脚手架搭设完毕。墙面清理干净，混凝土墙穿墙孔堵好。按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。大面积施工前，先进行排砖，并作出样板墙，确定施工工艺及操作要点，并向施工工人做好交底工作。样板墙完成后必须经设计单位、监理单位、建设单位共同认定，方可组织班组按照样板墙要求施工。明确砖和窗位置关系。工艺流程基层处理抹底灰弹铺砖控制线贴灰饼吊垂直、套方、找规矩贴面砖擦缝基层处理：首先将凸出墙面的混凝土剔平。其他部位先将表面尘土、污垢清扫干净，用10%火碱水将板面的油污刷掉，随之用净水将碱液冲净、晾干，然后用1∶1水泥细砂浆内掺水重25%的界面剂，用笤帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土光面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：在四大角和门窗口边用经纬仪打垂直线找直；然后根据面砖的规格尺寸分层设点、做灰饼。横线则以楼层为水平基准线交圈控制，竖向线则以四周大角和通天柱或垛子为基准线控制，应全部是整砖。每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度和滴水线（槽）。抹底层砂浆；按照基层不同进行底层抹灰，抹后用木抹子搓平，隔天浇水养护；底层抹灰较厚时，待第一遍四成干时，即可抹第二遍，厚度约8～12mm，随即用木杠刮平、木抹子搓毛，隔天浇水养护。弹线分格：待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、通天柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但亦要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。浸砖：外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。镶贴面砖：本工程计划分段进行。在每一分段或分块内的面砖，均为自下而上镶贴。从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用1∶1第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面2～3mm。面砖缝子勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。成品保护要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆，特别是铝合金门窗框宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。认真贯彻合理的施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的活应做在前面，防止损坏面砖。油漆粉刷不得将油浆喷滴在已完的饰面砖上，如果面砖上部为外涂料或水刷石墙面，宜先做外涂料或水刷石，然后贴面砖，以免污染墙面。若需先做面砖时，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。各抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲和振动，以保证各层有足够的强度。拆架子时注意不要碰撞墙面。装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏和变质抹灰工程施工准备主要材料和机具：①水泥：325号及其以上普通水泥，颜色一致，宜采用同一批号的产品。②砂：平均粒径0.35-0.5mm第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】的中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物等有害物质。砂在使用前应根据使用要求过不同孔径的筛子，筛好备用。主要机具：搅拌机、5mm及2mm孔径的筛子、大平锹、小平锹，除抹灰工一般常用的工具外，还应备有软毛刷、钢丝刷、筷子笔、粉线包、喷壶、小水壶、水桶、分格条、笤帚、锤子、錾子等。作业条件⑴结构工程经相关部门质量验收合格，并弹好+50cm水平线。⑵抹灰施工用水及养护用水从现场临水平面布置图上就近支管上接。⑶内外墙抹灰用脚手架、脚手板、安全防护设施设置准备完毕。⑷墙体、柱、梁表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并洒水湿润。砌筑墙在抹灰前一天浇水湿透；混凝土墙体抹灰前一天浇水湿润，抹灰时再用毛刷淋水或喷水湿润（视天气情况现场控制）。⑸凝土墙体表面凸出部分剔平；蜂窝、麻面、疏松部分等剔除到实处后，用1∶2.5水泥砂浆分层补平。外露钢筋头和铅丝头等清除掉。脚手架眼等孔洞填堵严密；蜂窝、凹洼、缺棱掉角处，应填补抹平。⑹混凝土墙体浇水湿润后，用扫帚甩上一层1∶1∶3（体积比）=水泥∶界面剂∶砂子的水泥砂浆，甩点要均匀，终凝后浇水养护，直到水泥砂浆疙瘩全部粘满混凝土光面上，并有较高强度（用手掰不动）为止。⑺两种材料的墙体（混凝土墙体与砖墙、混凝土墙与加气混凝土墙体等）相接处墙体表面抹光前，先铺钉5×5的钢丝网，并绷紧牢固，钢丝网与各墙体的搭接宽度各为300mm。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】⑻抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞及时安放套管并用1∶3水泥砂浆或豆石混凝土填嵌密实，散热器和密集管道等的墙面抹灰，宜在散热器和管道安装前进行，抹灰面接槎顺平。⑼抹灰前，检查门窗框位置是否正确，与墙体连接是否牢固。连接外缝隙用1∶3水泥砂浆分层嵌塞密实，若缝隙过大，在砂浆中加入少量麻刀。无副框的木门窗框先用塑料薄膜包裹，再钉1500mm高的木条加以保护。⑽抹灰前检查基体表面的平整，并在大角的两面、阳台的两侧弹出抹灰层的控制线，作为打底的依据。工艺流程门窗框四周堵缝（或外墙板竖横缝处理）→墙面清理→浇水混凝土湿墙面→吊垂直、套方、抹灰饼、充筋→弹灰层控制线→基层处理→抹底层砂浆→弹线分格→粘分格条→抹罩灰面→起条、勾缝→养护基层为混凝土墙体：①基层处理：若混凝土表面很光滑，应对其表面进行“毛化°处理，其方法有两种：一种是将其光滑的表面用尖钻剔毛，剔去光面，使其表面粗糙不平，用水湿润基层。另一种方法是将光滑的表面清扫干净，用10%火碱水除去混凝土表面的油污后，将碱液冲洗干净后晾干，采用机械喷涂或用笤帚甩上一层1∶1稀粥状水泥细砂浆（内掺20%107胶水拌制），使其凝固在光滑的基层表面，用手掰不动为好。②第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】吊垂直、套方找规矩：分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰讲，并按灰饼充筋后，在墙面上弹出抹灰灰层控制线。③抹底层砂浆：刷掺水重10%的107胶水泥浆一道，（水灰比为0.4～0.5）紧跟抹1∶3水泥砂浆，每遍厚度为5～7mm，应分层与所充筋抹平，并用大杠刮平、找直，木抹子搓毛。④抹面层砂浆：底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆，首先将墙面洇湿，按图纸尺寸弹线分格，粘分格条、滴水槽，抹面层砂浆。面层砂浆配合比为1∶2.5水泥砂浆或1∶0.5∶3.5水泥混合砂浆，厚度为5-8mm。先用水湿润，抹时先薄薄地刮一层素水泥膏，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩面灰与分格条抹平，并用杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光、压实。待其表面无明水时，用软毛刷蘸水垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层灰的颜色一致；避免和减少收缩裂缝。随后，将分格条起出，待灰层干后，用素水泥膏将缝子勾好。对于难起的分格条，则不应硬起，防止棱角损坏，应待所层干透后补起。并补勾缝。抹灰的施工程序：从上往下打底，底层砂浆抹完后，将架子升上去，再从上往下抹面层砂浆。应注意在抹面层灰以前，应先检查底层砂浆有无空、裂现象，如有空裂，应剔凿返修后再抹面层灰；另外应注意底层砂浆上的尘土、污垢等应先清净，浇水湿润后，方可进行面层抹灰。⑤滴水线（槽）：在檐口、窗台、窗桅、雨篷、阳台、压顶和突出墙面等部位，上面应做出流水坡度，下面应做滴水线（槽）。流水坡度及滴水线（槽）距外表面不应小于40mm第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】，滴水线（又称鹰嘴）应保证其坡向正确。⑥养护：水泥砂浆抹灰层应喷水养护。基层为加气砌块（砖）：①基层处理：用笤帚将板面上的粉尘扫净，浇水，将板洇透，使水浸入加气板达10mm为宜。对缺棱掉角的板，或板的接缝处高差较大时，可用1∶1∶6水泥混合砂浆掺20%107胶水拌合均匀，分层衬平，每遍厚度5～7mm，待灰层凝固后，用水湿润，用上述同配合比的细砂浆（砂子应用纱绷筛去筛），用机械喷或用笤帚甩在砌块表面，第二天浇水养护，直至砂浆疙瘩凝固，用手掰不动为止。②吊垂直、套方找规矩：同前。③抹底层砂浆：先刷掺水重10%的107胶水泥浆一道（水泥比0.4-0.5），随刷随抹水泥混合砂浆，配合比1∶1∶6，分遍抹平，大杠刮平，木抹子搓毛，终凝后开始养护。若砂浆中掺入粉煤灰，则上述配合比可以改为1∶0.5∶0.5∶6，即水泥∶石灰∶粉煤灰∶砂。④弹线、分格、粘分格条、滴水槽、抹面层砂浆：首先应按图纸上的要求弹线分格，粘分格条，注意粘竖条时应粘在所弹立线的同一侧，防止左右乱粘。条粘好后，当底灰五、六成干时，即可抹面层砂浆。先刷掺水重10%的107胶水泥素浆一道，紧跟着抹面。面层砂浆的配合比为1∶1∶5的水泥混合砂浆或为1∶0.5∶0.5∶5水泥、粉煤灰混合砂浆，一般厚度5mm第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】左右，分两次与分格条抹平，再用杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子压实、压光，待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直于地面方向轻刷一遍，使其面层颜色一致。做完面层后应喷水养护。⑤滴水线（槽）：做法及养护要求同前。⑥抹灰的允许偏差和检验方法见下表项次项目允许偏差检验方法1表面平整22m尺和楔形塞尺2阴阳角垂直22m托线板和尺3立面垂直34阴阳角方正2200mm方检查5分格条（缝）平直-5m线和查成品保护⑴门窗框上残存的砂浆应及时清理干净，塑钢门窗框装前应检查保护膜的完整，如采用水泥嵌缝时应用低碱性的水泥，缝塞好后应及时清理，并用洁净的棉丝将框擦净。⑵翻拆架子时要小心，防止损坏已抹好的水泥墙面，并应及时采取保护措施，防止因工序穿插造成污染和损坏，特别对边角处应钉木板保护。⑶各抹灰层在凝结前应防止快干、爆晒、水冲、撞击和振动，以保证其灰层有足够的强度。⑷油工刷油时注意油桶不要从架子上碰下去，以防污染墙面，且不可蹬踩窗台，防止损坏棱角。塑钢门窗安装工程施工准备第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】①塑钢门窗：规格、型号应符合设计要求，且应有出厂合格证。②塑钢门窗所用的五金配件应与门窗型号相匹配。所用的零附件及固定件均采用不锈钢件。③嵌缝材料、密封膏的品种、型号应符合设计要求。④密封条的规格、型号应符合设计要求，胶粘剂应与密封条的材质相匹配，且具有产品的出厂合格证。⑤主要机具：塑钢切割机、手电钻、圆锉刀、十字螺丝刀、钢尺、钢直尺、钻子、锤子、电焊机、焊条等。作业条件①结构质量经验收后达到合格标准，工程之间办理了交接手续。②按图尺寸弹好窗中线，并弹好+50cm水平线，校正门窗洞口位置尺寸及标高是否符合设计图纸要求，如有问题应提前剔凿处理。⑶工艺流程弹线找规矩→门窗洞口处理→塑钢门窗拆包检查→按图纸编号运至安装地点→检查塑钢门窗保护膜→塑钢门窗安装→门窗口四周嵌缝、填保温材料→清理→安装五金配件→安装门窗密封条→质量检验塑钢门窗安装①弹线找规矩在最高层找出窗口边线，用大线坠将门窗口边线下引，并在每层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。并用经纬仪找垂直线。②墙厚方向的安装位置根据外墙大样图及窗台板的宽度，确定塑钢门窗在墙厚方向的安装位置；如外墙厚度有偏差时，原则上就以同一房间窗台板外露尺寸一致为准备，窗台板应伸入塑钢窗的窗下5mm为宜。③就位和临时固定：根据已放好的安装位置线安装，并将其吊正找直。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】④与墙体固定：应结构为混凝土结构（砌筑墙门窗洞口两侧有构造柱），塑钢连接件可用膨胀螺栓连接固定。⑤处理门窗框与墙体缝隙：门窗框与墙体缝隙采用设计要求的材料进行填塞，外表面留5-8mm深槽口填嵌嵌缝膏，严禁用水泥砂浆填塞。在门窗框两侧进行防腐处理后，可填嵌设计指定的保温材料和密封材料。待塑钢和窗台安装后，将窗框四周的缝隙同时填嵌，填嵌时用力不应过大，防止窗框受力后变形。⑥塑钢门框安装：※将预留门洞按塑钢框尺寸提前修理好。※门框按位置立好，找好垂直度及尺寸后，用膨胀螺栓将门框与墙体连接牢固。※用保温材料填嵌门框与墙的缝隙。※用密封膏填嵌墙体与门窗框边的缝隙。⑦塑钢门扇安装：门框扇的连接是用角码的固定方法，具体作法与门框安装相同。质量要求①塑钢门窗安装位置、开启方向必须符合设计要求。②塑钢门窗框与墙体间缝隙填嵌饱满密实，表面平整、光滑，无裂缝，填塞材料、方法符合设计要求。③塑钢门窗表面洁净，无划痕、碰伤，无锈蚀。④允许偏差：门窗框两侧对角线长度差、门窗框正、侧面的垂直度、水平度、横框标高等，不得超过下表要求：项次项目允许偏差检验方法1门窗框两对角线长度差≤2000mm2用钢卷尺检查，量里角第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】＞2000mm32平开窗窗扇与框搭接宽度差1用深度尺或钢板尺检查3同樘门窗相邻扇的横端角高度2用拉线和钢板尺检查4推拉窗门窗扇开启力限值扇面积≤1.5㎡≤40N用100N弹簧秤钩住拉手处，启闭5次取平均值扇面积＞1.5㎡≤60N5门窗扇与框或相邻扇立边平行度2用1m钢板尺检查6弹簧门窗门扇对口缝或扇与框间立、横缝留缝限值2-4用楔形塞尺检查7门扇与地面间隙留缝限值2-78门扇对口缝关闭时平整2用深度尺检查9门窗框正、侧面垂直度2用1m托线板检查10门窗框水平度1.5用1m水平尺和楔形塞尺检查11门窗横框标高5用钢板尺检查，与基准线比较12双层门窗内外框、梃中心距4用钢板尺检查成品保护①塑钢门窗应入库存放，下边应垫起、垫平，码放整齐。②门窗保护膜应检查完整无损后现再进行安装，安装后应及时将门框两侧用木板条捆绑好，并禁止从窗口运送任何材料，防止碰撞损坏。③抹灰前应将塑钢门窗用塑料薄膜保护好，在室内湿作业末完成前，任何工种不得损坏其保护膜，防止砂浆对其面层的侵蚀。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】1.安装施工方案给排水系统管道施工方案给排水管道安装工程流程图：施工准备、预留、预埋及施工预制：施工准备：施工前应做好充分的准备。首先施工图的会审，应组织各专业技术人员及工长，严格细致，认真的审图，协同设计单位把图面存在的各种问题彻底解决。管道预留洞、预埋套管及预埋：第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】在混凝土楼板、梁、墙上预留孔、洞、槽和预埋件时应有专人按设计图纸将管道的位置、标高尺寸测定，标好孔洞的部位，将预制好的模盒、预埋铁件在绑扎钢筋前按标记固定牢，盒内塞入纸团等物，在浇注混凝土过程中应有专人配合校对，看管模盒、埋件，以免移位。在施工中还应注意加强检查，决不能有遗漏现象。图.11管道暗敷设必须填写隐蔽工程记录，必保施工技术资料及记录和工程进度同步完成，由工长在自检、互检合格后向监理工程师报验，必须经监理工程师复查确认合格后，才能进行隐蔽。套管安装：管道穿越地下外墙或人防，一律预埋防水套管。穿越楼板或剪力墙时，均应预留孔洞。管道穿防火墙时按防火要求进行。l普通钢套管安装：根据所穿墙体的厚度及管径尺寸确定套管的规格、长度，下料后套管内刷防锈漆一道。当管道管径≤80mm时，套管比管道大两号，当管道管径＞80mm时，套管比管道大一号。用于楼板的套管应在适当的部位焊好架铁。管道安装时，把预制好的套管穿好，穿楼板的套管上端要高出地面20-30mm第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】，厨房及厕浴间套管要高出地面50mm，下端与楼板面平；穿墙套管两端与墙饰面平。预埋上下层套管时，中心线要垂直，管道安装完毕套管的缝隙要按设计要求进行填料严密处理。见图1。l防水套管安装按设计及91SB3—P36安装图集的要求进行防水套管的预制加工，将预制好的套管在浇注混凝土前按设计要求部位固定好，校对坐标、标高，平正合格后一次浇注，待管道安装完毕后根据各部位的要求选择合适的填料或堵塞物。给水管道安装：给水管道采用PP-R管，熔接。施工工艺如下：材料进场检验预制加工干管安装立管安装支管安装管道试压管道冲洗安装准备：第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】施工前认真熟悉图纸，根据图纸要求准备各类施工规范，技术标准图集等，同时参看有关专业设备和建筑装修图纸，核对各种管道的坐标和标高是否有交叉，空间排列是否合理，如有问题应在设计交底及图纸会审时提出，并与设计和有关人员研究办好洽商记录，此项工序由项目技术负责人负责组织施工工长实施，对于本工程应特别注意。管道井内管道位置布置是否可行，同时对于个别区域，施工前应绘制出局部管道断面图纸，从而确保施工的顺利进行和成品的美观和高质量做好准备。对关键部位要注意“五防”，即防倒坡、防错接、防松动、防堵塞、防渗漏。材料进货检验：给水管道必须采用与管材相应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。进场PP-R管及管件的内、外表面层应均匀光滑。管材及管件应有合格证，材质证明填写准备无误。阀门、阀件、规格型号符合设计要求，阀体表面光洁，无裂纹并且按规范要求打压合格后方可使用。预制加工：对于户型相同的房间，按设计图纸画出管道支路、管径、变径，预留管口、阀门位置等施工草图，然后在实际安装的结构位置做上标记，按标记量出实际尺寸，记录在草图上，编号，然后再按草图测的尺寸，整批加工，则大大减少了现场的安装时间。安装顺序：管道安装应根据具体条件合理安排顺序。一般为先地下，后地上，先大管，后小管，先干管，后支管。支干管安装：给水干管安装一般从总进入口开始操作，先大管后小管。管道的敷设应注意下问题。室内明装管道，宜在土建粉饰完毕后进行，安装前应配合土建正确预留空洞或预埋套管。管道穿越楼板时，应设置钢套管，套管应高出地面50mm，并有防水措施，穿越前端应设置固定支架。热熔连接：第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】l热熔工具接通电源，达到工作温度指示灯亮后方能开始操作。l切割管材，必须使端面垂直于管轴线，管材切割一般使用管子剪或管道切割机，必要时可使用锋利的纲锯，切割后的管材断面应去除毛边或毛刺。l管材与管件连接端面必须清洁、干燥、无油。l热熔深度应符合下表：l熔接弯头或三通时，应注意其方向，l达到加热时间后，立即把管材与管件从加热套管与加热头上同时取下，立即无旋转地直线均匀插入到所标深度，使接头处形成均匀凸缘。热容连接技术要求管材外经（mm）熔接深度（mm）加热时间（s）接插时间（s）冷却时间（min）20145432516743第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】3220844402112645022.518656324246675263010890324010811038.5501510支吊架安装：l管道安装时必须按不同管径和要求设置管卡或吊架，位置应准确，埋设应平整，管卡与管道接触应紧密，但不得损伤管道表面。l采用金属管卡或吊架时，金属管卡与管道之间应用橡胶等软物隔垫。在金属管件与管卡设在金属管件一端。l立管和横管支吊架的间距应符合下表：支吊架最大间距公称外经Dgmm2025324050637590110横管mm5006007008009001000110012001500立管mm90010001200140016001700170018002000l明管敷设的支吊架做膨胀的措施时，应按固定点要求施工，管道和各配水点、受力点以及穿越墙体支管节点处，应采取可靠措施。l管道支架安装时，支架型式依据91SB6、标准图施工，如标准图中无法适用而自行设计支架时，必须严格计算荷载和校核支架强度，待设计方及监理认可后方可施工。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】给水管道试压：l给水管道在做好单项水压试验后，还要进行系统综合水压试验，水压试验时放净空气充满水加压，当压力升到规定要求时停止加压，进行检查，如各接口和阀门无渗漏，持续到规定时间，观察其压降在允许范围内，通知甲方、监理验收确认后，然后把水放净进行排放到指定地点。l水压试验下列条件：生活给水系统水压试验应符合设计要求。生活给水系统工作压力为0.36Mpa，试验压力应为工作压力的1.5倍，但不小于1.0Mpa。在工作压力的1.5倍状态下，稳压2h压力降不大于0.03Mpa然后降到工作压力进行检查，各连接处不渗不漏为合格。管道冲洗：生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，冲洗应用自来水冲洗，冲洗流速应不小于1.5m/s，冲洗水质达到出水口与入水口目测一致时为合格，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。室内排水管道安装生活污水排水管采用U—PVC管，压力排水管采用焊接钢管焊接。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】施工工艺流程如下：施工准备：根据设计图纸及技术交底，检查，核对预留孔洞大小尺寸是否正确，将管道坐标、标高位置画线定位.安装时若需打洞，应按位置画好标记，对准标记剔凿，洞口直径不应过大，并且不得随意切断楼板钢筋。如需断筋，必须征得土建有关人员的同意，按规定要求处理。U—PVC排水管道安装：（1）施工准备管材为硬质聚氯乙烯(U—PVC)所用粘接剂应是同一厂家配套产品,应与卫生洁具连接相适宜,并有产品合格证及说明书。管材内外表层应光滑，无气泡、裂纹、管壁薄厚均匀，色泽一致，直管段饶度不大于1%，管件造型应规矩、光滑无毛刺。（2）预制加工根据图纸要求并要结合现场实际情况，按预留孔洞位置测量尺寸，绘制加工草图；根据草图量好管道尺寸，进行断管，断口要平齐清除断口内外飞刺，外棱倒角15°第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】，粘接前应对承插口进行试插，不得全部插入，一般为3/4深度，试插合格后，用棉布将承插需粘接部位的水分、灰尘擦拭干净，如有油污需用丙酮除掉，用毛刷涂抹粘接剂，先涂抹承口后涂抹插口，随即用力垂直插入，插入粘接时将插口稍作转动，以利粘接剂分布均匀，约30秒到1分钟即可粘接牢固，粘牢后立即将溢出的粘接剂擦拭干净，多口粘连时应注意预留口方向。（1）干管安装首先根据设计图纸要求的坐标、标高预留槽洞或预埋套管。采用托吊架安装时应按设计坐标、标高、坡向做好托、吊架。将预制加工好的管段，按编号运至安装部位进行安装。各管段粘接时也必须按粘接工艺依次进行。（2）立管安装：首先按设计坐标，将已预制好的立管运到安装部位，复检上层洞口是否合适，立管插入端应先划好插入长度标记，安装时先将立管上端插入上一层洞口内，垂直插入至标记为止（一般预留胀缩量为20～30mm）合适后即用抱卡紧固于伸缩节上沿，然后找正、找直，并要测量顶板三通尺寸是否符合要求，穿楼板的管段须做防水处理。（3）支管安装：将预制好的支管按编号运至现场，清除各粘接部位的污物及水分，将支管初步吊起、涂抹粘接剂、用力推入预留洞口，根据管道长度调整好坡度，合适后固定管卡，封闭各预留管口。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】（1）灌水试验：室内排水管道必须进行灌水试验，试验标准灌水高度以一层楼高度为准，灌满后15分钟，再灌满并持续5分钟，若水位不下降为合格。（2）通球试验：排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管管径的2/3，通球率必须达到100%,畅通无阻。消防管道安装消火栓系统管道焊接钢管，连接形式为焊接和丝接。流程：预制→安装→试压→调试立干管安装：（1）每层从上至下统一安装卡件，将预制好的立管按编号排出，顺序安装。在安装中，核实预留甩口的高度、方向是否正确。外露丝扣或焊口应刷好防锈漆。支管甩口应加好临时堵头，立管阀门朝向应便于操作和维修。（2）对于竖井内的立管安装，应在管井口设置型钢，上下统一吊线安装卡件。（3）在下层楼板封堵完后，再进行上一层立管安装。如遇墙壁体变薄或上、下墙体错位，造成立管距离太远时，可采用冷弯或用弯头调整立管位置。（4）对暗装立管安装，应在隐蔽之前做水压试验，合格后隐蔽。（5）对防腐、防露要求的立管，应按相应施工工艺防腐防露。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】横支管安装：（1）根据横支管设计排列情况及有关规范，确定支、吊架的位置及数量。（2）临时固定卡栽好后，将预制好的支管从立管甩口依次逐段进行安装。待安装完后，按设计要求及有关规范调节其坡度。（3）支管暗装时，在确定其位置后，剔出管槽，将预制好的支管放入槽内，找平找正后用勾钉固定。消火栓箱安装：（1）消火栓箱体应符合设计要求，产品均应有消防部门的制造许可证及合格证方可使用。（2）消火栓支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口，核定后再稳固消火栓箱箱体。（3）找正稳固后再把栓阀安装好，栓阀侧装在箱内时应在箱门开启的一侧，箱门开启应灵活。（4）消火栓箱体安装在轻质隔墙上，应有加固措施。阀门中心距地面为1.1m。（5）阀门距箱侧面为140mm，距箱后表面为100mm。水泵接合器安装：规格根据设计选定，其安装位置应有明显标志，阀门位置应便于操作，接合器附近不得有障碍物。安全阀应按系统工作压力定压，防止消防车加压过高破坏室内管网及部件，接合器应装有泄水阀。消防系统水压试验：第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】（1）消防系统工作压力为0.38Mpa，试验压力应为工作压力的1.5倍，且不低于1.4MPa,。（2）水压强度试验的测试点应设在系统管网的最低点。对管网注水时，应将管网内的空气排净，并应缓慢升压，达到试验压力后，稳压30min，目测管网应无泄漏和无变形，且压力降不应大于0.05MPa。（3）水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行。试验压力应为设计工作压力，稳压24h，应无泄漏。管道冲洗管道冲洗的水流速度不宜小于3m/s；其流量不宜小于下表的规定，冲洗应连续进行且应与灭火时管网的水流方向一致；管网冲洗结束应将管网内水排除干净，必要时可采用压缩空气吹干。排放的水应妥善排至室外排水沟。冲洗水流量管道公称直径(mm)30025020015012510080655040冲洗流量（L/s）22015498583825151064电气工程配管、穿线安装配管、穿线安装工序材料进场的检验→预埋保护管的除锈与防腐→预埋保护管、盒的安装→穿线→接线→绝缘检查→通电试运行材料进场的检验第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】进场材料应具备生产厂家的资质证明、合格证明书、材质证明和准用证，并填写材料报验单，经甲方、监理确认后才能投入使用。预埋保护管的除锈与防腐普通焊接钢管敷设，管内外需进行除锈处理，管内刷防锈漆两道；埋入混凝土内的导管外壁可不做防腐处理。预埋保护管、盒的安装首先应认真熟悉图纸，确认保护管的规格、数量和土建结构墙、楼板的厚度及做法，根据施工图纸、参照土建建筑50线确定箱、盒、管线的位置和标高。对预埋管、盒的位置要求一定要准确。成排、在一条直线上的管盒、位置，一定要弹线施工，保证在同一水平线上，插座、开关盒位置要参照土建基准线而定位，允许偏差值要符合施工规范要求。暗配管敷设（1）焊接钢管预制加工：根据设计图纸，加工或采购好各种盒、箱、管弯。钢管煨弯可采用冷煨法。冷煨法：一般管径在25mm及以下时，用手扳煨管器，先将管子插入煨管器，逐步煨出所需弯度。管径在32mm及以上者，使用液压煨弯器，即将管子放入模具，然后扳动煨弯器，煨出所需弯度。管子切断：常用钢锯、砂轮切割机进行切管，将需要切断的管子长度量准确，放在钳口内卡牢固，断口处平齐不歪斜，管口刮铣光滑，第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】无毛刺，管内铁屑除净。管子套丝：采用电动、手动套丝机。根据管外径选择相应板牙，将管子用台虎钳或龙门压架钳紧牢固，再把绞板套在管端，均匀用力不得过猛，随套随浇冷却液，丝扣不乱不过长，清除渣屑，丝扣干净清晰。（1）测定盒、箱位置：根据设计图要求确定盒、箱轴线位置，以土建弹出的水平线为基准，挂线找平，线坠找正，标出盒、箱实际尺寸位置。稳注盒、箱：稳注盒、箱要求灰浆饱满，平整牢固，位置正确。（2）管路连接管路连接方法：暗配金属线管采用套管连接时，套管长度不应小于线管外径的2.2倍，管口应对准套管中心并焊接严密，焊药清理干净。管路超过下列长度，应加装接线盒，其位置应便于穿线：无弯时，30M;有一个弯时，20M；有二个弯时，15M；有三个弯时，8M。管进盒、箱要求：盒、箱开孔应整齐并与管径相吻合，要求一管一孔，不得开长孔。铁制盒、箱禁止用电、气焊开孔，并应刷防锈漆。如用定型盒、箱，其敲落孔大而管径小时，可用铁皮垫圈垫严或用砂浆加石膏补平，不得露洞。管口入盒、箱，可用跨接地线焊接固定在盒棱边上，管口不宜与敲落孔焊接，管口露出盒、箱应为2～3扣，用锁紧螺母锁紧。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】管路的连接镀锌钢管镀锌管箍管进箱盒镀锌钢管锁紧螺母接线盒敲落孔（1）敷设方式随墙（砌体）配管：砖墙、加气混凝土墙、空心砖墙配合砌墙立管时，该管最好放在墙中心；管口向上者要堵好。为使盒子平整，标高准确，可将管先立至距盒200MM左右处，然后将盒子稳好，再接短管。短管入盒、箱端可不套丝，可用跨接线焊接固定，管口与盒、箱里口平。往上引管有吊顶时，管上端应煨成90°弯直进吊顶内，由顶板向下引管不宜过长，等砌隔墙时，先稳住盒后接短管。（2）基本要求敷设于多尘和潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处均应作密封处理。暗配的管路宜沿最近的路线敷设并应减少弯曲；埋入墙或混凝土内的管子，离表面的净距不应小于15mm。SC25及以上暗配钢管采用套管连接时，套管长度大于管外径的2.2倍，接口处要求满焊连接，焊好后清除药皮。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】暗配钢管采用螺纹连接时，管端螺纹长度不小于管接头长度的1/2；连接后螺纹外露2～3扣。连接处的两端采用圆钢焊跨接地线，焊接长度大于圆钢直径的6倍且两面施焊，烧焊处需补涂防腐漆。镀锌钢管需采用螺纹连接，管端螺纹长度不小于管接头长度的1/2；连接后螺纹外露2～3扣。接头两端采用4mm2黄绿双色铜芯软导线管卡进行跨接，但要加弹簧垫防松。镀锌钢管与盒（箱）连接，应采用锁紧螺母固定，管端螺纹露出锁紧螺母2～3扣。套接紧定式钢导管敷设：要采用专用的接头及管件，断管时要垂直不允许出现斜口，连接时管口涂抹导电膏插至接头中心凹线，拧紧紧固螺栓直至断掉为止，接头两端缠包塑料绝缘自粘带2～3圈，并与钢筋进行绑扎固定。钢管与钢筋之间用铅丝绑扎牢固，绑扎间距不大于1米。进入落地式配电箱的保护管，排列应整齐，管口宜高出配电箱基础50-80mm。当线路暗配时，其弯曲半径不小于管外径的6倍。当埋于地下或混凝土内时，其弯曲半径不小于管外径的10倍。电缆导管的弯曲半径不应小于电缆最小允许弯曲半径。本工程配电箱采用明装、暗配管方法。所以墙挂配电箱处，应加接线箱以便配管，引入配电箱的接地：a、采用镀锌钢管时，应用接地卡固定跨地地线并引入接线箱内。B、采用非镀锌钢管时，应焊接地扁钢并钻孔引入接线箱，、再采用4mm2黄绿相间地线与箱体进行跨接。电源自桥架引出时，电源导管应与桥架接地扁钢相连接。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】明配管敷设（1）管弯、支架、吊架预制加工明配管弯曲半径一般小于管外径的6倍，如有一个弯时，可不小于管外径的4倍。加工方法采用冷煨法，固定方式应按设计要求进行施工。测定盒、箱及固定点位置：根据图纸测定出盒、箱的位置，然后把管路的走向弹出线来，并计算确定支、吊架位置。固定方法：胀管法、预埋铁件焊接法、抱箍法。（2）管路敷设与连接管路敷设：水平或垂直敷设明配管允许偏差值，管路在2M以内时，偏差为3MM，全长不应超过管子内径的1/2。敷设前检查管路是否畅通，内侧有无毛刺，镀锌层是否完整无损，管子不顺者应调直。敷管时，先将管卡一端的螺丝拧进一半，然后将管敷设在管卡内，逐个拧牢。使用铁支架时，可将钢管固定在支架上，不准许将钢管焊接在其他管道上。管路连接：采用丝扣连接，与暗配管相同。钢管与设备连接：应将钢管敷设到设备内，如不能直接进入时，可采用包塑金属软管连接。采用包塑金属软管连接时，在动力工程中长度不宜超过0.8M，在照明工程中长度不宜超过1.2M，固定间距不应大于1M，另外不得利用金属软管作为接地导地。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】采用镀锌钢管明配时，连接处跨接地线需用专用接地线卡、4mm2黄绿相间地线进行跨接。（1）明配管的基本要求钢管弯曲时，不应有折皱、凹陷和裂缝，且弯扁程度不应大于管外径的10%。线路敷设时，弯曲半径不宜小于管外径的6倍；当两个接线盒间只有一个弯曲时，其弯曲半径不宜小于管外径的4倍。管路连接采用螺纹连接，管端螺纹长度不应小于管接头长度的1/2；连接后，其螺纹宜外露2～3扣，螺纹表面应光滑、无缺损。管内穿线（1）工艺流程:导线选择→穿带线→扫管→放线及断线→导线与带线的绑扎→带护口→穿线→导线接头、压线→线路绝缘摇测（2）不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线不应穿于同一导管内；同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，且管内电线不得有接头。（3）三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。（4）导线颜色选择应按下列规定：（5）A相—黄色、B相—绿色、C相—红色、零线—淡蓝色、PE线—黄绿相间色（6）管内穿线后线管内不得有积水及潮气侵入，必须保证导线绝缘强度符合规范要求。（7）第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】考虑导线（电缆）截面大小，根数多少，将导线（缆）与带线进行绑扎，绑扎处应作成平滑锥形状，便于穿线。（1）穿线前应在管口加装护口，两人配合协调，一拉一送，管路较长时，转弯较多时，要在管内吹入适量滑石粉，截面大，长度长的线缆考虑机械牵引（如倒链）。（2）设于垂直管路中的导线，当超过下列长度时，应在管口处和接线盒中加以固定：截面积为50mm2及以下的导线30m。截面积为70mm2-95mm2及以下的导线20m。截面积为180mm2-240mm2及以下的导线18m。（3）穿线完毕后，应用摇表测线路，照明回路采用500V摇表绝缘电阻值不小于0.5MΩ，动力线路采用1000V摇表，其绝缘电阻值不小于1MΩ，并作好记录。由责任工长向监理公司填报并经监理工程师抽测确认合格后才能送电试运行。防雷与接地工程工艺流程流程接地线暗敷接地体接地干线接地线明敷避雷针避雷网均压环施工工序（1）第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】本建筑按照二级建筑物设置防雷保护措施，利用结构基础作为综合接地装置。（1）屋顶采用避雷带（网）作为防雷接闪器，在屋顶沿屋檐、檐角等位置采用φ10镀锌圆钢设置避雷带；并在屋面设置不大于10M×10M的网格。（2）利用墙身转角处构造柱内的对角主筋（图纸所视位置）两根大于φ16mm主筋作为防雷引下线，两主筋之间采用φ12mm的圆钢跨接，圆钢与主筋搭接部分长度为钢筋直径的6倍，双面施焊。直螺纹钢筋之间连接处在跨接时，同样采用上述方法。上端与避雷带焊接，下端与结构底板焊接，钢筋搭接必须双面焊接，焊接要饱满且要除去焊渣，搭接长度为钢筋直径的6倍。并将通长主筋用色漆作好标记，便于引出和检查，在距地0.5M处设测试卡子，并应及时请质检部门进行隐检核验，同时作好记录。（3）部分引下线在距地0.5M处做接地测试卡。（4）屋面上所有金属设备、金属围栏及正常运行不带电的金属部分均应与综合接地装置可靠连接（5）凡引入建筑物内的各种金属管道均应与综合接地装置可靠连接。（6）弱电机房采用-40×4镀锌扁钢引出，直接与接地干线相连。（7）本工程接地系统为TN-S系统，在地下一层配电柜处做重复接地，接地线与柱内主筋及综合接地网相连接，设专用PE线，接地电阻≤1Ω。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】（1）接地线焊接，其搭接长度应符合下列规定：（2）扁钢为其宽度的2倍（且至少3个棱边焊接）；圆钢为其直径的6倍（双面焊接）；圆钢与扁钢连接时，其长度为圆钢直径的6倍，两面施焊。（3）卫生间做局部等电位连接，做法见《等电位连结安装》02D501-2。配电箱安装配电箱安装流程图:弹线定位明装配电箱（盘）绝缘检查盘内配线通电运行暗装配电箱（盘）施工工序（1）安装基本要求第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】在混凝土墙或砖墙上固定明装配电箱（盘）时，采用暗配管及暗分线盒和明配管两种方式。如有分线盒，先将盒内杂物清理干净，然后将导线理顺，分清支路和相序，按支路绑扎成束。待箱（盘）找准位置后，将导线端头引至箱内或盘上，逐个剥削导线端头，再逐个压接在器具上，同时将保护地线压在明显的地方，并将箱（盘）调整平直后进行固定。电器设备上计量仪表和与电气保护有关的仪表应检定合格，投入运行时应在有效期内。暗装配电箱的固定应根据预留孔洞尺寸先将箱体找好标高及水平尺寸，并将箱体固定好，然后用水泥砂浆填实周边并抹平齐，待水泥砂浆凝固后再安装盘面和贴脸。如箱底与外墙平齐时，应在外墙固定金属网后再做墙面抹灰。不得在箱底板上抹灰。安装盘面要求平整，周边间隙均匀对称，贴脸（门）平正，不歪斜，螺丝垂直受力均匀。（1）第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】配电箱（盘）全部电器安装完毕后，用500V兆欧表对线路进行绝缘摇测。摇测项目包括相线与相线之间，相线与零线之间，相线与地线之间，零线与地线之间。两人进行摇测，同时作好记录，作为技术资料存档。开关柜安装（1）盘柜到达现场应进行全面检查，外观应无损伤、无锈蚀、无变形现象。（2）合格证及技术资料应齐全，盘柜内瓷件无损伤，各部件连接紧密，各种仪器、仪表无损伤，且检验应在有效期内。在检查无误后，方可按施工图纸就位安装。（3）盘柜连接固定要用镀锌螺栓，禁止熔焊连接。（4）基础型钢安装允许偏差基础型钢安装允许偏差表项目允许偏差水平度每米1mm全长5mm不直度每米1mm全长5mm水平行度全长5mm盘柜安装允许偏差表项目允许偏差垂直度每米1.5mm盘间接缝≤2mm成列盘面偏差≤5mm（5）所有盘柜要做好接地连接，配电柜的手车或抽屉推入、拉出应灵活、机械闭锁准确。（6）第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】柜内配线及电缆不应防碍手车的进出。手车的动静触头中心线应一致。触头接触紧密，安装完毕后不准有杂物遗留在柜内。（1）盘内及二次回路接线l按图施工，接线正确,导线与电气元件连接应牢固、可靠。l盘柜内的导线不应有接头，线芯不应有损伤。l电缆线芯及导线终端，应标有明显的回路编号或线号，标号应清晰不脱色。l盘内配线应美观整齐，绑扎牢固。电流回路采用额定电压不低于750V、芯线截面不小于2.5mm2的绝缘铜导线。电压回路采用额定电压不低于750V、芯线截面不小于1.5mm2的绝缘铜导线。l强弱电导线应分束绑扎，不同电压等级、交流、直流线路及计算机控制线路分别绑扎，且有标识。桥架、线槽安装（1）桥架、线槽工艺流程:弹线定位线槽安装保护地线安装槽内配线线路检查及绝缘摇测支架、吊架安装（2）施工工序l安装基本要求：第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】电缆桥架采用吊杆、托架安装，吊杆、托架间距：水平距离为1.5～3M，垂直方向为≤2M。桥架内电缆的首末端处要挂标记牌，注明电缆编号、型号规格、起始点。l敷设电缆的桥架在任何情况下必须保证：其弯曲半径为敷设的外径最大的电缆的15倍，如订货的弯头达不到要求，应予调换或自制符合要求的弯头。l敷设导线的线槽，其材质为金属表面镀锌处理，线槽内敷设的线应按回路绑扎成束并应适当固定，导线不得在线槽内接头，安装在任何场所的线槽均须盖板齐全牢固。l桥架、线槽连接板的螺栓应紧固，螺母应位于桥架、线槽外侧。桥架、线槽配线，其镀锌制品的桥架、线槽的搭接处用螺母、平垫、弹簧垫紧固,连板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓，可不做跨接接地线。l强电电缆桥架全程敷设一根-40×4mm镀锌扁钢强、弱电竖井内均垂直敷设一根-40×4mm镀锌扁钢.金属电缆桥架及其全长应不少于2处与接地干线相连。非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接≥4mm2铜芯接地线l直线段钢制电缆桥架超过30米应设有伸缩节；电缆桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置。l桥架支撑点不应在桥架接头处，距接头处0.5m为宜，在桥架拐弯和分支处，距分支点0.5m应加支持点。如设计院和厂家有特殊要求，按设计和厂家要求施工。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】封闭式插接母线安装封闭式母线流程设备点件检查→支架制作及安装→封闭母线安装→试运行验收安装基本要求（1）开箱检查设备及附件，分段标志应清晰齐全，外观无损伤变形，母线绝缘电阻大于0.5MV。（2）封闭插接母线应按设计和产品技术文件规定进行组装，每段母线组对接续前绝缘电阻测试合格，绝缘电阻值大于20MV，才能安装组对。（3）母线槽，固定距离不得大于2.5m。水平敷设距地高度不应小于2.2m。（4）母线槽的端头应装封闭照，各段母线槽的外壳的连接应是可拆的，外壳间有跨接地线。两段应可靠接地。（5）母线与设备连接采用软连接。母线紧固螺栓应由厂家配套提供，应用力矩扳手紧固。（6）母线槽沿水平安装。安装高度应符合设计要求，无要求是不应距地小于2.2m，母线应该可靠固定在支架上。（7）母线槽悬挂吊装。吊杆直径按产品技术文件要求选择，螺母应能调节。（8）封闭式母线的落地安装。安装高度应按设计要求，设计无要求是应符合规范要求。立柱可采用钢管或型钢制作。（9）第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】封闭式母线的垂直安装。沿墙或柱子处，应做固定支架，过楼板处应加装防震装置，并做防水台。（1）封闭式母线敷设长度超过40m时，应设置伸缩节，跨越建筑物的伸缩缝或沉降缝处，宜采取适当的措施，设备定货时，应提出此项要求。（2）封闭式母线垂直安装距地1.8m以下应采取保护措施（电气专用竖井，配电室，电机室，技术层等除外）（3）封闭式母线穿越防火墙，防火楼板时，应采取防火隔离措施。工艺流程施工准备电缆沿桥架敷设电缆埋地敷设绑扎固定挂标志牌施工工序（1）施工前对电缆进行详细检查；规格、型号、截面、电压等级结构符合设计要求，外观无扭曲、损坏现象。低压电缆敷设前进行绝缘摇测,用1KV摇表摇测线间及对地的绝缘电阻应不低于0.5MΩ。电缆沿桥架或托盘敷设时，应排列整齐，不得有交叉，拐弯处应以最大截面电缆允许弯曲半径为准。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】不同电压等级电压的电缆应分层敷设，高压电缆应敷设在上层，同等级电压的电缆沿支架敷设时，水平净距不得小于35mm。（1）挂标志牌标志牌规格应一致，并有防腐性能，挂装应牢固。标志牌上应注明电缆编号、规格、型号及电压等级。沿支架桥架敷设电缆，在其两端、拐弯处、交叉处应挂标志牌，直线段应适当增设标志牌。电器具安装这里主要指灯具、开关、插座等的安装，器具的具体安装方式和接线方式都应该严格产品说明以及规程规范进行。灯具安装阶段，土建施工基本成形，吊顶灯具配合精装修进行施工，公共部分，走廊内，土建达到条件，灯具方可安装。必须牢固端正，位置正确，不使用木楔，每个灯具固定用螺钉不少于2个；有吊顶处的灯具或重量超过3kg的灯具，必须在顶板上加独立的吊杆、吊链或预埋件，承担灯具全部重量，不使吊顶龙骨承受灯具荷载；花灯吊钩圆钢直径不小于φ6mm；采用吊杆做灯杆时，钢管内径不应小于10mm，钢管厚度不应小于1.5mm。安装开关、插座时必须将预埋盒内的填充物清理干净，再用湿布擦净设备才可安装，安装后要用塑料布进行遮盖。凡安装距地高度低于2.4M的灯具其金属外壳必须连接保护地线，并应有专用接地螺栓，且有标识。安装好的器具要认真保护，防止损坏和被盗。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】照明工程中节能灯，电子镇流器将会对弱电系统中一些设备（如扬声器、综合布线系统等设备）产生电磁干扰，施工时应注意保持他们之间的距离，或对弱电设备进行屏蔽保护。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】1.质量控制及保证措施质量目标本工程的质量目标是：l一次性验收合格。l确保省优质工程（天府杯）。质量保证体系项目质量保证体系机构图：项目经理项目总工材料室工程室技术室保材管料员员土安文机建装械工工长长员员质测试资检量验料工工工工程程程程师师师师项目各专业队分承包施工队施工作业班组综合室预管算理工员程师项目副经理质量保证体系文件按照GB/T19001idtISO9001第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】质量管理体系标准、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、施工图纸及相关工程文件编制了本工程质量保证措施，以保证工程质量符合设计和施工验收规范要求，保证工程施工、安装和服务整个过程符合标准规范和合同要求。质量职责根据质量保证体系机构图，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各行其职。质量保证措施根据项目管理的需要，项目成立相应的质量管理体系。推行GB/T19001idtISO9001质量管理质量管理体标准，以项目总工为核心，强化质量管理和质量控制，使管理程序化，贯穿于施工全过程。并促使各施工部门积极组织，加强各分包单位及专业分公司的衔接与密切协作，以“样板引路，工序控制”为起点，严格执行“三检制”和监理验收制度，使质量管理形成一套有效的管理网络，使各施工分项达到一次验收合格，进而达到工程的质量目标，实现对业主的质量承诺。组织保证措施根据质量保证体系组织机构图，进一步建立岗位责任制度和质量监督制度。坚持三项原则即：坚持实事求是的原则；坚持系统、全面、统一的原则；坚持职务、责任、权限、利益相一致的原则。明确分工职责，落实质量控制责任，通过定期和不定期的检查，发现问题，总结经验，纠正不足，奖优罚劣，对每个部门每个岗位实行定性和定量的考核。质量管理程序施工准备第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】施工前应具备必要的施工条件，做好施工准备工作逐项检查落实，如不满足施工条件，待其完善后再施工。技术准备坚持图纸会审和技术交底制度，最大限度地把出现问题的可能消灭在施工前。精心编制施工组织设计、施工方案，严格技术交底制。严格审批制度，每一项技术措施都必须履行审批制度符合审批程序。严格计量管理和试验检验管理。坚持样板引路制度，所有施工程序都以单元做样板，样板验收合格后再进行大面积施工。操作要求严格按图纸施工，按合理程序施工。认真执行现行规范、规程、标准。具体落实施工组织设计、施工方案、技术措施和技术交底的要求和规定。禁止违章指挥和违章操作。工程材料管理对工程中使用的各种材料进行严格管理，如未经检验和试验的材料，未经批准紧急放行的材料，经检验和试验不合格的材料，无标识或标识不清楚的材料，过期失效变质受潮破损和对质量有怀疑的材料等不得使用。当材料需要代用时，应先办理代用手续，经设计单位或监理单位同意认可后才能使用。施工过程检查认真执行质量“三检制”第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】，测量放线复验制，地基联合验槽制，关键和特殊过程跟踪检验制，隐蔽工程联合检验制，分项分部工程质量评定制，基础工程、主体工程、中间交工及竣工交验制。对不合格品进行控制，对出现的不合格品按“三不放过”的原则实施纠正，并重新验证纠正后的质量。检验、测量和试验。对施工过程计量进行控制，与质量有关的检验、测量和试验设备必须是经鉴定合格的产品，并能满足所需要的精度。使用期间要经常进行校准，做好标识。测量放线要精心操作，严格控制轴线位置标高。严格按配合比对拌合材料认真计量。文件和资料的管理在当前全面贯彻执行GB/T19001idtISO9001系列标准，资料管理是其中一项重要的内容，是证明工程质量的客观依据，也是管理有效性的重要依据，资料也是质量管理和质量保证体系的重要组成部分，是评价管理水平非常重要的见证材料。资料的整理和归档按照去做，在收集各种施工资料的时候要注意检查各种预检、隐检资料是否齐全，预、隐检日期是否与试验报告、施工日志交圈，各种施工记录、测温记录与施工日志是否一致。质检资料各分项分部是否有漏项，与预、隐检记录是否交圈。各份报验单与技术资料是否配套齐全，从而保证工程项目资料的完整性、真实性和可追溯性。材料质量控制（1）物资采购材料的质量保证是工程质量保证的前提条件。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】为确保工程质量，施工现场所需的水泥、钢材、木材等大宗材料均由公司商务部直接采购，其余各种材料由项目材料室负责统一采购、供应与管理，并根据ISO9001质量标准，对本工程所需采购和分供方供应的物质，进行严格的质量检验和控制。主要采取的措施如下：l采购物资必须在合格的分供方范围内采购，如所需材料在分供方范围内不能满足，就要进行对其他厂家的评审，合格后再进行采购。物质采购遵循在诸多厂家中优中选优，执行首选名牌产品的采购原则。l将所采购的物资分为A、B类，A类材料必须提供材料质量证明和《准用证》，并在规定期限内进行进场复试合格后方可入场，B类材料必须有合格证。一些材料还要有《准用证》及使用说明。l建立分供方评审小组，对分供方的能力、产品质量、价格和信誉进行预审，建立分供方评定卡。采购部门负责人定期(半年度)组织对于选定的分供方进行审核，如审核中发现不合格的，从合格分供方花名册中除名。l计量检测依据《质量计划》要求，对各种计量后的包装物质进行抽样计量和试验，并做好记录，如出现计量不准确包装物质，就加倍抽样或全数检查。（1）产品标识和可追溯性为了保证本工程使用的物资设备、原材料、半成品、成品的质量，防止使用不合格品，必须以适当的手段进行标识，以便追溯和更换。重点工序控制第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】建筑安装过程控制是本工程项目质量控制的重点，使所有对本工程质量有影响的施工、安装和服务等各项工序始终处于受控状态。施工中严格按照施工组织设计、施工规范、施工工艺、施工图纸、作业指导书、质量验收统一标准进行施工，使工程质量始终处于良好的受控状态。质量通病的治理及创建省优质工程（天府杯）质量管理措施10.4.1质量通病的防治措施Ⅰ钢筋工程质量通病防治1、表面锈蚀（1）现象：钢筋表面出现黄色浮锈，严重的转为红色，日久变为暗褐色，甚至发生鱼鳞片剥落现象。（2）原因分析：保管不良，受到雨、雪侵蚀存放时间过长仓库环境潮湿，通风不良。（3）预防措施：钢筋原料存放在仓库或料棚内，保持地面干燥；钢筋放置于离地面200mm以上，库存期不得过长，原则上先进库的先使用；场地四周有排水措施，存放时间尽量短。（4）治理办法：淡黄色轻微浮锈不必处理。红褐色锈斑的清除，可用手工（钢丝刷刷或麻袋布擦）或机械方法，并尽可能采用机械方法。盘条细钢筋可采用冷拉或调直过程除锈，粗钢筋采用除锈机除锈，如圆盘钢丝刷除锈机除锈。对于锈蚀严重，发生锈皮剥落现象的，因麻坑、斑点损伤截面的，应研究是否降级使用或另作处理。2、闪光对焊氧化（1）现象焊口局部区域为氧化膜所覆盖，呈光滑面状态，或焊口四周或大片区域强烈氧化，失去金属光泽，呈发黑状态。（2）原因分析第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】a、烧化过程太弱或不稳定，使液体过梁的爆破频率降低，产生的金属蒸汽较少，从数量和压力上都不足以保护焊缝金属免受氧化。b、从烧化过程结束到顶锻开始之间的过渡不够急速，或有停顿，空气进入焊口。c、顶锻速度太慢或带电顶锻不足，焊口中熔化金属冷却，致使挤破和去除氧化膜发生困难。至于焊口遭受强烈氧化的原因，则中由于顶锻留量过大，顶锻压力不足，致使焊口封闭太慢或根本未能真正密合之故。d、防治措施：确保烧化过程连续，并具有必要的强烈程度。采用适当的顶锻留量，使其既能保证接头处获得不小于钢筋截面的结合面积，又能有效的排除焊口的氧化物，纯洁焊缝金属。采用尽可能快的顶锻速度。保证接头处具有适当的塑性变形。Ⅱ、钢筋电源压力焊接头偏心和倾斜（1）现象：焊接接头的轴线偏移大于0.1d或超过2mm。接头弯折角度大于10。（2）原因分析：钢筋端部歪扭不直，在夹具中夹持不正或倾斜。夹具长期使用磨损，造成上下不同心。顶压时压力过大，使上钢筋晃动和移位；焊后夹具过早放松，接头未及冷却使上钢筋倾斜。（3）防治措施：钢筋端部歪扭和不直部分在焊前应采用气割切断或矫正，端部歪扭的钢筋不得焊接。两钢筋夹持于夹具内，上下应同心；焊接过程中上钢筋应保持垂直和稳定。（4）夹具的滑杆和导管之间如有较大间隙，造成夹具上下不同心时，应修理后再使用。钢筋下送加压时，顶压力应适当，不得过大。焊接完成后，不能立即卸下夹具，应在停焊后两分钟再卸夹具，以免钢筋倾斜。Ⅲ混凝土工程质量通病防治1、蜂窝（1）现象：混凝土局部酥松，砂浆少，石子多，石子之间出现空隙，形成蜂窝状孔洞。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】（2）原因分析：混凝土配合比不准确，或砂、石、水泥材料计量有错，或加水量不准确，造成砂浆少，石子多。混凝土搅拌时间短，没有拌合均匀，混凝土和易性差，振捣不密实。未按操作按规程浇筑混凝土，下料不当，使石子集中，振不出水泥浆，造成混凝土离析。混凝土一次下料过多，没有分段分层浇筑，振捣不实或下料与振捣配合不好，未及振捣又下料，因漏振造成蜂窝。模板孔隙未堵好，或模板支设不牢固，振捣混凝土模板移位，造成严重漏浆或墙体烂根，形成蜂窝。（3）预防措施：混凝土搅拌时严格控制配合比，经常检查，保证材料计量准确。混凝土应拌合均匀，颜色一致。混凝土自由落体高度不得超过2m，如超过上述高度，要采取串筒、溜槽等措施下料。2、麻面（1）现象：混凝土表面局部缺浆粗糙，或有许多小凹坑，但无钢筋外露。（2）原因分析：模板表面粗糙或清理不干净，粘有干硬水泥砂浆等杂物，拆模时混凝土表面被粘损，出现麻面。木模板在浇筑混凝土前没有浇水湿润或湿润不够，浇筑混凝土时，与模板接触部分的混凝土，水分被模板吸去，致使混凝土表面失水过多，出现麻面。钢模板脱模剂涂刷不均匀或局部漏刷，拆模时混凝土表面粘结模板，引起麻面。模板接缝拼接不严，浇筑混凝土时缝隙漏浆，混凝土表面沿模板缝位置出现麻面。混凝土振捣不密实，混凝土中的气泡未排出，一部分气泡停留在模板表面，形成麻点。（3）预防措施：模板面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物。木模板在浇筑混凝土前，应用清水充分湿润，清洗干净，不留积水，使模板缝隙拼接严密。如有缝隙，应用油毡条、塑料条、纤维板或水泥砂浆等堵严，防止漏浆。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】钢模板脱模剂涂刷要均匀，不得漏刷。混凝土必须按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振；每层混凝土均应振捣至气泡排出为止。（4）治理方法：麻面主要影响混凝土的外观，对于表面不再装饰的部位应加以修补，即将麻面部位用清水刷洗，充分湿润后用水泥素浆或1：2水泥砂浆抹平。Ⅳ楼地面工程质量通病防治1、水泥地面起砂（1）现象：地面表面粗糙，光洁度差，颜色发白，不坚实。走动后，表面先有松动的水泥灰，用手摸时象干水泥面。随着走动次数的增多，砂粒逐部松动或有成片水泥硬壳剥落，露出松散的水泥和砂子。（2）原因分析：水泥砂浆拌合物的水灰比过大，即砂浆稠度过大。不了解水泥硬化的基本原理，工序安排不适当，以及底层过干或过湿等，造成地面压光时间过早或过迟。养护不适当。水泥地面在尚未达到足够的强度就上人走动或进行下道工序施工，使地槽受磨擦等作用，容易导致地面起砂。这种情况在气湿低时尤为显著。（3）预防措施：严格控制水灰比。掌握好面层的压光时间。水泥地面压光后，应视气温情况，一般在一昼夜后进行洒水养护，或用草帘、锯末覆盖后洒水养护。合理安排施工流向，避免过早上人。在低温条件下抹水泥地面，应防止早期受冻。水泥宜采用早期强度较高的普通硅酸盐水泥，安定性能要好。（4）治理方法：小面积起砂且不严重时，可用磨石将起砂部分水磨，直至露出坚硬的表面。也可以用纯水泥浆罩面的方法进行修补。大面积起砂可用107胶水泥浆修补，涂刷地面表面。Ⅴ抹灰工程质量通病防治1、砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】（1）现象：墙面抹灰后，过一段时间往往在门窗框与墙面交接处，木基层与砖石、混凝土基层相交处，基层平整偏差较大的部位，以及墙裙、踢脚板上中等处出现空鼓、裂缝情况。（2）原因分析：基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收，影响粘结力。配制砂浆和原材料质量不好，使用不当。基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缩率较大。门窗框两边塞灰不严，墙，体预埋木砖距离过大或木砖松动，经开关振动，在门窗框处产生空鼓、裂缝。拌合后的水泥砂浆不及时使用完，停放时间过长，砂浆逐渐失去流动性和凝结。在石灰砂浆墙面上，后抹水泥踢脚板、墙裙时，在上口交接处，石灰砂浆未清理干净，水泥砂浆罩在残留的石灰砂浆上，大部分工程会出现抹灰裂缝和空鼓。（3）防治措施：抹灰前的基层处理，砖石基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂油污、析盐、泛碱等，均应事先清除干净。墙面脚手孔洞应堵塞严密；水暖、通风管道通过的墙洞和剔墙管槽，必须用1：3水泥砂浆堵严抹平。抹灰前墙面应浇水处理。抹灰用的砂浆必须具有良好和和易性，并具有一定的粘结强度。抹灰用的原材料和使用砂浆符合质量要求。底层砂浆与中层砂浆的配合比应基本相同。基层墙体平整和垂直偏差较大，局部抹灰厚度较厚时，一般每次抹灰厚度应控制在8－10mm为宜。中层抹灰必须必须分若干次抹平。门窗框塞缝应作为一道主要工序由专人负责。Ⅵ防水工程质量通病防治1、防止厨房、卫生间渗漏的主要保证措施（1）厨房、卫生间C20找坡混凝土中掺水泥用量10%的UEA，提高其自防水能力。隔墙下打20cm高素混凝土反梁，提高墙体根部的抗渗能力。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】（2）厨房、卫生间上下水管道安装完毕，其预留洞口应认真仔细填堵，堵洞混凝土中掺水泥用量10%的UEA，混凝土终凝后做围水试验，检查堵洞处有无渗漏，若有渗漏应重新封堵。（3）一定严格按工艺流程施工，前道工序不合格，不施工下道工序。防水层施工前应认真检查，并掌握好下水口的标高位置，防水层要做到下水口内5cm，形成完整的防线。（4）注意局部处理，重点处理好穿楼板的立管周围、地漏周围、大便器承插口周围。防水施工完，面层施工前必须进行蓄水试验，检查合格后方准进行下道工序施工。2、防止安装管件渗水保证措施（1）管道及管件进场时，要严格按照国家标准进行验收，必须达到国标标准。安装前对管道、管件进行打压试验，达到要求后方可进行安装。安装时严格按照国标中有关规定进行安装。（2）安装完毕后，作水压和闭水试验，达到要求后再继续安装以保证管件不发生渗水现象。防止水泥砂浆面层楼梯踏步齿角破损保证措施，防止楼梯踏步齿角在施工过程中和使用过程中遭到破损，在楼梯踏步齿角处沿梯段宽度加一根φ10通长圆钢做护角。Ⅶ安装工程质量通病防治1、排水管道堵塞与渗漏（1）管内安装前清理不彻底，管口保护不好，造成杂物进入；管道接口清理不彻底，连接不规范，没有严格进行通水和通球试验。（2）防治措施：施工前认真检查和清理管材及连接件，如有缺陷，立即更换；施工过程中的管道敞口要及时封闭，防止杂物进入；管道连接前认真清理管口及连接件，接口施工时认真执行有关规范；管道施工完成后认真进行通水试验和通球试验，不能把问题带入下道工序；严把各工序的质量，认真执行工序检查交接工作。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】2、配电箱安装规范性差：（1）铁制配电箱体用电、气焊开孔，箱内盘与箱壳之间间隙小，进出线困难，造成导线在箱体内有死弯或卡线，零线端子排不规矩，设置位置不便于接线，零线接线绕接，不整齐。（2）防治措施：配电箱订货时，根据施工配管情况，绘制箱体敲落孔布置及相关尺寸图，提供给生产厂家，减少施工现场开孔，避免进箱管口位置不顺直、不整齐的情况；个别需箱体开孔，应采用开孔器开孔，禁止用电、气焊开孔；与生产厂家协商，对电缆进箱及箱内电线较粗的，箱体增大进出线空间；零线依次顺接，在零线端子排上，排列整齐；对配电箱写出详细的技术要求，与生产厂家商量，零线端子排位置，生产时配置与箱内相适应的标准接零、接地端子排。3、阀门关闭不严或阀体泄漏（1）阀门安装后，经实验或投入运行后，阀门关闭不严，有时阀体有泄漏，影响使用。（2）防治措施：阀门安装前，首先要检查阀门的质量证明书，核对型号和规格，特别核对公称压力是否合适。对阀体进行认真检查，禁止使用有质量问题的产品，并认真清理阀体上的污物。对阀体进行严格的水压实验和冲洗实验，及时发现有质量问题的产品并清除掉。当已经安装完的管路系统的阀门有泄漏或关闭不严时，首先要仔细检查，分析原因，轻轻启闭几次，看是否有杂质堵塞。如仍不能解决问题，应关闭上游阀门，拆下泄露阀门进行检查，如经修理或研磨就能复原的就可以继续使用，如有较大问题，须重新更换。阀门安装时要操作得当，不能用力过猛或受力不均而造成阀体损伤。4、灯具安装缺陷：第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】（1）成排成行的灯具不整齐；走廊灯具与喷淋头、感烟探头不在一条直线上；吊顶上灯位不在分格中心。（2）防治措施：定灯位时弹十字线、中心线，加装灯位调节板。不吊顶的成排灯（特别是地下室），在暗配管时，要特别注意灯位的纵横顺直。灯具数量多时，要弹十字星。走廊内灯具、喷淋头、烟感探头有表面器具的几个专业要协调一致，以早期施工的喷淋头为准，后面施工的灯具、烟感探头都以喷淋头为准，弹线施工。有吊顶的格栅灯具，吊顶龙骨施工时，要充分协调装饰效果，早给装饰提供灯具尺寸，让装饰合理布置灯具位置，使之对称、美观。装木台时，先将木台的出线孔用电钻钻好，锯好进线槽，然后电线从木台出线孔穿出，避免将导线压扁。当灯具的重量超过3千克时，要事先预埋吊钩或螺栓悬挂灯具10.4.2创“天府杯”的措施本工程的目标之一是确保“天府杯”。“天府杯”工程是精品工程，我们认为，完整意义上的精品工程应具备以下特点：设计先进合理、结构牢固可靠、功能齐全完备、运行良好、绿色环保、业主满意、工程各个方面全面优良、经得起时间考验，经得起层层检查。其中：设计是基础，管理是手段，功能是目的，质量是保障。因此，“精品工程”的基本特征是：设计新颖、别致、环境优雅，体现出建筑美；工程使用安全、舒适、运转良好，体现出功能美；工期快、投资省、物业服务好，体现出管理美；质量精致，体现出质量美。施工准备施工前应具备必要的施工条件，做好施工准备工作，逐项检查落实，如不满足施工条件，待其完善后再施工。技术准备坚持图纸会审和技术交底制度，第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】最大限度地把出现问题的可能消灭在施工前。精心编制施工组织设计、施工方案，严格技术交底任何施工方法和程序均有据可依。严格审批制度，任何一项技术措施的出台都必须履行审批制度符合审批程序。严格计量管理和试验检验管理。及时对各种技术资料整理归案，保证资料的准确、及时、交圈。坚持样板引路制度，所有施工程序都以单元做样板，样板验收合格后再进行大面积施工。施工前工长必须进行技术、质量、安全的详细书面交底，交底双方签字。关键过程、特殊过程的技术交底资料应经技术组负责人或项目技术负责人审核。技术操作严格按图纸施工，按合理程序施工。认真执行现行规范、规程、标准。具体落实施工组织设计、施工方案、技术措施和技术交底的要求和规定。禁止违章指挥和违章操作。建筑材料使用对工程中使用的各种材料进行严格控制，如未经检验和试验的材料；未经批准紧急放行的材料；经检验和试验不合格的材料；无标识或标识不清楚的材料；过期失效变质受潮破损和对质量有怀疑的材料等不得使用。当材料需要代用时，应先办理代用手续，经设计单位或监理单位同意认可后才能使用。施工过程检查认真执行质量“三检制”：第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】测量放线复验制；地基联合验槽制；关键和特殊过程跟踪检验制；隐蔽工程联合检验制；分项分部工程质量评定制；基础工程、主体工程、中间交工及竣工校验制。对不合格品进行控制，对出现的不合格品按“三不放过”的原则实施纠正，并重新验证纠正后的质量。检验、测量和试验对施工过程计量进行控制，与质量有关的检验、测量和试验设备必须是经鉴定合格的产品，并能满足所需要的精度。使用期间要经常进行校准，做好标识。测量放线要精心操作，严格控制轴线位置的标高。严格按配合比对拌合材料认真计量，制止不计量的行为。分承包管理对分承包方的工程进行控制，与其签定分承包合同，并对分承包方的过程质量进行监控。施工质量预控为有效防治施工中出现的一般质量通病和质量问题特制定以下各种工序的质量检查流程图：第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】1.施工进度计划保证措施进度计划编制概况招标文件要求2004年12月25日开工，2005年12月24日竣工，其中：多层210个日历日,小高层330个日历日，高层365个日历日。为了给业主创造良好的效益，我方精心组织施工，积极采取各种措施，确保在2005年12月24日竣工。我方加强施工计划管理、施工组织管理和工序管理，从而保证工程按期完工，另外采取先进的施工技术来缩短工期，创造良好的外围环境保证工程施工顺利进行。施工计划管理计划的编制，根据对业主的承诺编制工程总进度控制计划，称之为一级计划，该计划作为我方向业主的工期要求的响应，一旦制定便不得更改，必须确保。根据总进度计划由项目经理部编制月进度计划，施工专业队编制周进度计划报项目经理部审批，于每周生产例会提出经各专业队平衡认可后作为周计划，发给有关执行人。计划的执行与控制：建立每周生产例会制度，定期检查计划落实情况，解决实际存在问题协调各专业工作。如有延误找出原因制定追赶计划，如仍不能完成计划并延误关键日期者处以罚款，直至解除该部分任务承担者的施工资格，为保证计划的实施，编制施工进度计划的同时也应编制相应的人力，资源需用量计划如劳动力计划、材料、构配件加工、装运、到场计划并派人追踪检查，确保人力资源满足计划执行的需要，为计划的执行提供可靠的物质保证。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】施工组织管理为保证计划完成，公司将选派有丰富的现场施工组织管理经验的同志任项目经理，精力充沛能吃苦耐劳的现场工程师任工长。为了充分利用施工空间、时间应用流水段均衡施工工艺，合理安排工序，在绝对保证安全质量的前提下，充分利用施工空间，科学组织结构、设备安装和装修三者的立体交叉作业。对各专业分包实施严格的管理控制。各专业分包进场前必须根据项目部进度计划编制专业施工进度计划报项目经理部，各分包必须参加项目工程部每周召开的生产例会，把每周存在的问题，需协调的问题及时解决。如因专业分包延误影响总进度关键日期，项目经理部要求其编制追赶计划并实施，否则对其处以罚款直至解除合同。严格各工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工，以一次合格的施工质量获取工期的缩短。建筑施工综合性强，牵涉面广，为保证工期，在结构施工阶段就必须开始装修的做法认定、材料选定、样板确定，为装修施工提前作好准备。工序管理为最大限度地挖掘关键线路的潜力，各工序施工时间尽量压缩。结构施工阶段水电埋管、预留洞随时插入不占用工序时间，装修阶段各工种之间建立联合签认制确保空间、时间充分利用，同时保证各专业良好配合避免互相破坏或影响施工，造成工序时间延长。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】劳动力对工期的保证为确保工期完成，我公司将选择优秀专业结构施工队进场承担施工任务。材料对工期的保证本工程主大宗料由公司统一采购，零星材料及急用材料由项目部采购，在资金保证的前提下，材料供应能够保证。进场后需复试检测的材料如:钢材、水泥等必须提前到场。装修材料为品种、规格等多种多样需业主认定、选定。为此项目部必须认真做好材料供应计划随工程进度提前进场，提前定货确保现场连续施工。施工技术对工期的保证积极推广应用新工艺、新材料从科技含量上争取工期缩短，混凝土施工用混凝土输送泵直接送到工作面，上述措施既缩短了工序占用时间又保证了施工质量。钢筋工程也是占用工期总时间的主要工作程序，为压缩该工序施工时间采取如下技术措施：钢筋连接：螺纹22直径以上钢筋采用直螺纹机械连接，既发挥了各种连接方式的长处又保证了质量，尤其是在任何气候条件下都能保证钢筋连接施工，从而保证了工期。现场方案工程师配合总工及时解决施工中出现的各种技术问题，编制技术方案。及时与设计院、业主联系把影响施工的技术因素提前解决。良好外围环境对工期的保证积极主动和工程所在地街道办事处、派出所、交通队等政府主管部门联系、与他们交朋友得到他们的支持帮助为施工提供方便。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】做好扰民工作，取得周围居民的理解的支持，保证能做到连续顺利施工，上述工作均由我项目部的行政经理专门负责。完善的季节性施工措施对工期的保证，提前做好季节性施工方案，将可能影响工期的因素减少到最低限度。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】1.安全文明施工和环境保护措施安全管理安全管理目标l不发生重大安全责任事故。本工安全管理重点l防止高空落物，保证工作人员的绝对安全。l加强施工现场及生活区的用电管理，防止触电。l安全措施到位，是安全管理的前提，是安全生产的保证。安全组织保证体系以项目经理为首，由现场经理、安全员、责任工程师、专业监理工程师、各专业分包等各方面的管理人员组成安全保证体系。分析安全难点，确定安全管理难点在每个施工阶段开始之前，分析该阶段的施工条件、施工特点、施工方法、预测施工安全难点和事故隐患，确定管理点和预措施。安全难点集中在：l施工防坠落,立体交叉施工防物体打击;l塔吊、外用电梯使用中的违章操作，以及施工人员的防范意识不足；l井筒、楼梯间、楼层洞口、管道井处防坠落；l挑、外架的安全防护措施及操作前的检查、整改；l各种电动工具的不安全使用，对临电设施的维护、检修；现场安全贯彻执行“安全第一，预防为主”第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】的方针，项目管理机构职能部门和操作工人均明确安全生产目标，做好各项防护工作，安全生产做到经常化、制度化、规范化，坚持既抓生产，又抓安全，当生产进度与安全相矛盾时，进度必须让位于安全。严格执行市规定的建筑施工现场安全防护标准，现场有明显的安全标志牌。认真落实各项安全管理制度，反对违章指挥和违章作业。项目经理部主要负责人实行值班制度，坚持每周一班前一小时的安全教育和一周总结，每日安全交底，每月进行一次安全生产检查评比活动。开展经常性的安全教育，提高全员的安全意识，对工人进行三级安全教育，经考试合格才能准许上岗，特殊工种的工人应经过培训持证上岗。建立安全保证体系，强化安全管理，严格按安全操作规程施工，给予专职安全员权力，发现隐患限期整改，拒不整改有权罚款，遇有特别紧急不安全情况有权停工。重视安全“三宝”的作用，进入施工现场必须戴安全帽，高空作业必须系安全带。施工中认真穿戴好各种劳动防护用品。按规定搭设各种安全防护设施，如临边、四口的安全护栏。脚手架、马道架等的搭设均应符合有关安全规定。距地面2m以上作业要有防护杆，挡脚板或安全网，架设安全网有专人检查监护，发现不符合要求时，应停止使用立即整改。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】高空作业时，任何人禁止投掷物件，坑下作业时，严禁从坑上向下仍东西。高空作业的工人应携带工具袋，使用的工具、小型材料等均应随时装入袋内。高空作业时不准站在不稳定的物体上操作，不准从高空处向下跑跳，不准沿架设或模板支撑向上攀登。不准在没有防护的外墙和板边等建筑物上行走。对于地下施工交叉作业，特种施工，雨季施工，吊装作业，用电作业和搭拆架子等重要安全部分，要进行定时、定量、定人的检查，实现安全防护标准化。施工现场洞口、临边的防护措施：1.5×1.5m以下的孔洞，预埋通长钢筋网或加固定盖板；1.5×1.5m以上的孔洞，四周设两道护身栏杆，中间支挂水平安全网，电梯井口必须设高度不低于1.2m的金属防护门，各主要出入口设有明显的安全标志；楼梯踏步及休息平台处，设两道牢固防护栏杆或用立挂安全网做防护，建筑物楼层临边四周设立挂安全网加一道防护栏杆。建筑物的出入口搭设长3～6m,宽于出入通道两侧各1m的防护棚，棚顶应满铺不小于50厚的脚手板，非出入口的通道两侧必须封严。临时用电安全措施建立对现场临时用电线路、用电设施的定期检查制度，并将检查、检验记录存档备查。临时配电线路按规范要求进行敷设整齐，架空线采用绝缘导线，不得采用塑胶软线，不得成束架空敷设，也不得沿地面明敷设。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】配电系统实行分级配电，各类配电箱、开关箱安装和内部设置必须符合有关规定，开关电器应标明用途。各类配电箱、开关箱外观完整、牢固、防雨、防尘、箱体涂有安全色标，统一编号，箱内无杂物，停止使用时切断电源，箱门上锁。独立的配电系统必须按部颁发的标准采用三相五线制的接零系统，非独立系统可根据现场的具体情况形成完整的保护系统。手持电动工具应符合有关规定，电源线、插头、插座应完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘完好无损，维护和保管由专人负责。电源照明采用220V，在电源一侧加装漏电保护器，特殊场所按规定使用安全电压照明器。使用行灯照明，其电源电压应不超过36V，灯体与手柄绝缘良好，电源线使用橡套缆线，不得使用塑料软线。机械安全措施施工现场的机械均按“施工现场平面图”的位置进行安装。所有机械设备必须做到定期检查，机械不得带病工作，非专业人员不得开启机械。大型机械的安装必须符合规定要求，并办理验收手续，经验收合格后方可使用。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】搅拌机安装平稳、牢固，必须将基座垫高，便于出料。开机前电气及设备应良好。加料时，工具不能碰撞搅拌叶，更不能在运转中把工具伸进搅拌斗内扒料。加料斗内不得进入杂物，清除杂物前，必须先停机。发生故障，应断电停机查找原因。进料口处必须设置安全蓖子，使用时，不能随意拆掉，需要拆除清理完毕后及时安装好，才能继续作业。重点分项工程安全防护措施钢筋工程A)工程所用钢筋全部在加工场加工，钢筋加工前由负责钢筋加工的工长对加工机械（切断机、弯曲机、对焊机等）的安全操作规程及注意事项进行交底，并由机械技师对所有机械性能进行检查，合格后方可使用。B)绑扎外墙钢筋应搭设防护架，高空深坑绑扎钢筋和安放骨架，须搭防护架或马道。C)多人合运钢筋，起落、转停动作要一致，人工传送不得在同一垂直线上，钢筋堆放要分散、稳当、防止倾倒和塌落。D)绑扎柱、墙体钢筋时，搭设操作通道和操作架，禁止在骨架上攀登和行走。E)绑扎圈梁、挑檐，必须在有外防护架的条件下进行，外防护架高度必须高出作业面1.2米，无临边防护不系安全带不得从事临边钢筋绑扎作业。F)钢筋起吊必须捆牢固，吊勾下方不得站人，吊运绑扎钢筋工作架子必须系好钢丝绳，在无任何牵连的情况下进行吊运，到位后，待工作架放稳，搭好支撑方能放下钢丝绳。模板工程A)支设墙体模板时，不准站在墙体模板操作和行走，更不允许利用拉杆，支撑攀登上下。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】A)支模应按工序进行，模板在没有固定好之前不得进行下道工序，否则模板受外界影响容易倒塌伤人。B)高空临边作业时，有高处坠落和掉下材料的危险，支模人员上下应走通道，严禁利用模板，栏杆、支撑上下；站在活动平台上支模，要系好安全带，工具要随手放入工具袋内，禁止抛掷任何物体。C)模板拆除应经工长同意，操作时应按先外后里分段进行，严禁硬撬、硬砸或大面积撬落和拉倒，不得留下松动和悬挂的模板。拆下的模板应及时送到指定地点，清理刷隔离剂，按规格堆放整齐备用。D)拆模后需要局部支撑的和使用早拆体系的支撑杆必须顶牢，不得送动，防止支撑倒下伤人，高处作业严禁投掷材料。混凝土振动器A)插入式振捣器电动机电源上，应安装漏电保护装置，熔断器选配应符合要求，接零应安全可靠。电动机接零线不良者严禁开机使用。B)操作人员应掌握一般安全用电知识。操作振捣器作业时，应穿戴好胶鞋和绝缘橡皮手套。C)振捣器停止使用时，应立即关闭电动机；搬动振捣器时，应切断电源，以确保安全。不得用软管和电缆拖拉、扯动电动机。D)第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】电缆线上不得有裸露之处，电缆线必须放置在干燥、明亮处；不允许在电缆线上堆放其他物品，也不允许车辆在其上面直接通过，更不允许用电缆线吊挂振捣器等物。A)振捣器作业时，软管弯曲半径不得小于50cm；软管不得有断裂。B)振捣器启振时，必须由操作人员掌握，不得将启振的振捣棒平放在钢板或水泥板等坚硬物上，以免撞坏发生危险。C)严禁用振捣棒撬拨钢筋和模板，或将振捣棒当大锤使用，操作时勿使振捣棒头夹到钢筋里或其他硬物而受到损坏。D)用绳拉平板振捣器时，拉绳应干燥绝缘，振捣器与平板应保持紧固，电源线必须固定在平板上。E)作业后，必须做好清洗，保养工作。振捣器要放在干燥处。“三宝、四口、五临边”防护基本规定A)单位工程施工负责人应对工程的高处作业安全技术负责并建立相应的责任制。B)施工前，应逐级进行安全技术教育及交底，落实所有安全技术措施和人身防护用品。C)高处作业中的安全带、工具、仪表、电气设施和各种设备，必须在施工前加以检查，确认其完好，方能投入使用。D)攀登和悬空高处作业人员以及搭设高处作业安全架子的人员，必须经过专业技术培训及专业考试合格，持证上岗，并必须定期进行体格检查。E)第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】施工中对高处作业的安全技术设施，发现有缺陷和隐患时，必须及时解决；危及人身安全时，必须停止作业。A)施工作业场所有坠落可能的物件，应一律先行撤除或加以固定。B)高处作业中所用的物料，均应堆放平稳。工具应随手放入工具袋；作业中的走道、通道板和登高用具，应随时清扫干净；拆卸下的物件及余料和废料均应及时清理运走，不得任意乱置或向下丢弃。传递物件禁止抛掷。C)雨天和雪天进行高处作业时，必须采取可靠的防滑、防寒和防冻措施。D)因作业必须，临时拆除或变动安全防护设施时，必须经施工负责人同意，并采取相应的可靠措施，作业后应立即恢复。E)防护棚搭设与拆除时，应设警戒区，并应派专人监护。严禁上下同时拆除。临边作业A)基坑周边，尚未安装栏杆或栏板的阳台、料台与挑平台周边，雨篷与挑檐边，无外脚手的屋面与楼层周边及水箱与水塔周边等处，都必须设置防护栏杆。B)首层墙高度超过3.2m的二层楼面周边，以及无外脚手的高度超过3.2m的楼层周边，必须在外围架设安全平网一道。C)分层施工的楼梯口和梯段边，必须安装临时护栏。顶层楼梯口应随工程结构进度安装正式防护栏杆。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】A)施工用塔吊和脚手架等与建筑物通道的两侧边，必须设防护栏杆。地面通道部应装设安全防护棚。窗笼塔吊通道中间，应予分隔封闭。B)各种垂直运输接料平台，除两侧设防护栏杆外，平台口还应设置安全门或活动防护栏杆。C)搭设临边防护栏杆时，必须符合下列要求：Ø防护栏杆应由上、下两道横杆及栏杆柱组成，上杆离地高度为1.2m，下杆离地高度0.6m。Ø1.5m×1.5m以下的孔洞，应预埋通长钢筋网或加固盖板。1.5m×1.5m以上的孔洞，四周必须设两道护身栏杆，中间支挂水平安全网。Ø电梯井口必须设高度不低于1.2m的金属防护门。电梯井内首层设一道水平安全网，安全网应封闭严密。未经上级主管技术部门批准，电梯井内不得做垂直运输通道和垃圾通道。Ø楼梯踏步及休息平台处，必须设两道牢固防护栏杆或用立挂安全网做防护。建筑物楼层临边四周，无维护结构时，必须设两道防护栏杆或立杆安全网加一道防护栏杆。洞口作业A)第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】板与墙的洞口，必须设置牢固的盖板、防护栏杆、安全网或其他防坠落的防护设施。电梯井口必须设防护栏杆；电梯井内应每隔两层设一道安全网。施工现场通道附近的各类洞口与坑槽等处，除设置防护设施与安全标志外，夜间还应设红灯示警。楼板、屋面和平台等面上的孔口，必须使用坚实的盖板。盖板应能防止移位。边长在150cm以上的洞口，四周设防护栏杆，洞口下张设安全平网。A)二层以上的窗台等竖向洞口，应加设1.2m高的临时防护栏。对邻近的人与物有坠落危险性的其他竖向的孔、洞口，均应予以盖设或加以防护，采用膨胀螺栓固定于楼板上。B)悬空进行门窗作业时，必须遵守下列规定：C)在外墙安装门、窗时，必须有外脚手架。进行各项窗口作业时，操作人员的重心应位于室内，不得在窗台上站立。必要时应系好安全带进行操作。D)钢模板、脚手架等拆除时，下方不得有其他操作人员。钢模板部件拆除扣临时堆放处离楼层边沿不应小于1m，堆放高度不得超过1m。楼层边口、通道口、脚手架边缘等处，严禁堆放任何拆下物件。E)结构施工自二层起，凡人员进出的通道口（包括电梯进出通道口），均应搭设安全防护棚。高度超过2m的层次上的交叉作业，应设双层防护。F)进行高处作业之前，应进行安全防护设施的逐项检查和验收，验收合格后，方可进行高处作业。验收也可分层进行，或分阶段进行。安全防护设施验收应由项目技术负责人组织有关人员参加。安全防护设施的验收，应具备下列资料。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】A)施工组织设计及有关验算数据；B)安全防护设施验收记录；C)安全防护设施变更记录及签证。D)安全防护设施的验收应按类别逐项查验，并作出验收记录。凡不符合规定者，必须修整合格后再进行查验。施工期内还应定期进行抽查。劳保用品（三宝）要求A)安全帽(1)安全帽必须使用建设部认证的厂家供货，无合格证的安全帽禁止使用。工程使用的安全帽一律由项目经理部统一提供，各分包外联队不准私购安全帽。(2)安全帽必须具有抗冲击、侧压力、绝缘、耐穿刺等性能，使用中必须正确佩戴，安全帽使用期为2.5年。B)安全带(1)采购安全带必须要有劳动保护研究所认可合格的产品。(2)安全带使用2年后，根据使用情况，必须通过抽验合格后方可使用。(3)安全带应高挂低用（架子工除外），注意防止摆动碰撞，不准将绳打结使用，也不准将钩直接挂在安全绳上使用，应挂在连接环上用，要选在牢固构件上悬挂。(4)安全带上的各种部件不得任意拆掉，更新绳时要注意加绳套。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】A)安全网(1)安全网的技术要求必须符合GB5725—85规定，方准进场使用。使用的安全网必须由有国家认证的生产厂家供货。大孔安全网用作平网和兜网；规格为1.5×6m的绿色密目安全网，用作内挂立网。安全网进场要做防火试验。(2)安全网在存放中，不得受有机化学物质污染，不得和其它可能引起磨损的物品相混，当发现污染应进行冲洗，洗后自然干燥。使用中要防止电焊火花掉在网上。(3)安全网拆除后要洗净捆好，放在通风、遮光、隔热的地方，禁止使用钩子搬运。分包责任管理项目与分包方签订合同时，对其资质必须认真审核，不准与未经批准的，不具备资格的分包方签订用工合同。分包方进场必须具备进京相关证件。分包方人员进入现场后，首先由进行登记注册，进行三级安全教育，即分公司安全教育、项目安全教育、班组安全教育，根据进场教育考试情况，未经教育考试合格的人员，不准参加施工生产。分包方100～300人须有一名专职安全员，300～500人须有二名专职安全，500～800人须有三名专职安全员，1000人以上有五名专职安全员，专职安全员的比例占总人数的千分之五。分包方专职安全员必须经安全培训合格，统一归口项目专职安全员。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】电工、电焊工、起重司机、架子工、信号工、机动车辆司机，必须持有特种作业操作证方准上岗。严禁违章用工，不准使用18岁以下童工、残疾人等不符合条件的外包工，一经发现必须立即清退。进入施工现场的分包方，要保证人员的相对稳定，需要调整人员时，分包队领导要提前提出调换计划，经项目经理同意后，方可调、换、重新入场的人员按第3条规定，进行三级教育和注册登记，否则不得参加施工生产，未经同意，擅自增加或调换人员，一旦发生伤亡事故要追究分包方领导的责任。每周一上午班前应有一小时综合安全交底教育，但分项工程应有安全技术交底，交底有交底人，被交底人的签字。分包方使用企业单位的机电设备，必须办理交接验收手续，非特殊工种，不得从事特殊工种作业。分包方领导对其职工要进行遵章守纪的法制教育，做好施工前的安全交底，无论是队长、工长或工人均不得违章指挥和违章作业，并服从企业安全部门人员的管理。项目经理部有权按照规章制度对分包方违章、冒险作业人员进行处罚，停工整顿，直至解除合同。分包方必须遵守和执行现行的一切安全生产的法规和制度，信守安全生产责任协议，认真落实本规定的要求。发生工伤事故要立即上报，并保护好现场，经过“三不放过”处理后，方准继续施工。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】分包方应积极配合项目安全人员落实安全隐患的整改，落实分公司安全生产奖罚制度，保证安全技术措施齐全，安全管理资料齐全。分包方工程结算必须有安全室负责人签字，清算罚款后，方可结算。文明施工管理管理目标各项指标达到公司环保手册的要求，通过ISO14001审核。文明施工管理理念我公司在顺利施工，兑现对业主合同规定的同时也把创造一个良好的环境确保业主正常工作、生活不受影响作为我们的一个重要目标。我公司将认真执施工现场各项管理规定，我们的承诺是“建设一流工程、营造一流环境、树立一流的信誉。”现场文明施工总体要求施工现场及机械料具管理要严格按总平面设计作到合理布置、方便施工、场容整洁；环境保护及环境卫生工作措施得力、管理严密，符合相关法规的要求，防止有损周围环境和人员身体健康现象的发生；在防止扰民等方面应制定具体的措施，加强内部保证和外部协调，妥善处理所出现的问题。本工程文明施工重点本工程文明施工突出的特点，是确保业主正常工作、生活不受影响。我们将从现场场容、噪音控制、扬尘控制、人员管理（特别是民工管理）、卫生管理等五个方面进行重点控制。建立健全岗位责任制第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】按专业和工种实行管理责任制，把管理的目标进行分解并落实到有关专业及人员。项目主管领导统一安排布置，项目有关部门和管理人员负责落实。具体实施时分片区、分阶段制定分解目标，组织实施。作到有目标、有计划、有分工、有措施，通过宣传教育、布置安排、分头行动、检查考评、奖罚兑现等环节的狠抓落实，保证文明施工目标的实现。文明施工管理机构及运行程序安全文明施工管理机构及运行程序图项目总工程师项目经理部项目经理项目副经理现场机械管理场容管理现场料具管理环境保护现场环境卫生防止扰民现场形象土建工长水电工长分包商施工作业队施工操作工人项目安全组第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】成立工地文明施工领导小组组长：项目经理副组长：项目副经理、项目总工组员：工程部管理人员、各专业工长、各作业队队长现场文明施工管理现场场容管理措施按现场各部位使用功能划分区域，建立文明施工责任制，明确管理负责人，实行挂牌制，所辖区域有关人员须健全岗位责任制。施工现场的临时设施，包括生产、办公、生活用房、仓库、料场、临时上下水管道及动力照明线路，严格按施工组织设计确定的平面图进行布置，并作到搭设或埋设整齐。工人操作地点和周围必须清洁整齐，作到活完脚下清，工完场地清，丢洒在楼梯、楼板上的砂浆、混凝土应及时清除，落地灰应回收过筛使用。建筑物内清除垃圾、渣土，必须通过临时设置垃圾通道或吊运、抬运方式等必要措施稳妥下卸，严禁从门窗向外抛掷。结构施工中不得用电梯井和管道竖井做垃圾道或垂直运输用通道。施工现场不乱堆垃圾和余物，应在适当地点设置临时堆放点，并定期外运；外运途中须采取遮盖防范措施以防遗撒。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】针对项目不同阶段目标及宣传工作的需要，及时设置宣传标语和黑板报，切实起到鼓舞士气、表扬先进的作用。工地用电管理临时用电设施的各种电箱式样标准统一，摆放位置合理便于施工和保持场容整洁。各种线路敷设符合规范规定，并做到整齐简捷，严禁乱扯乱拉。现场料具管理施工所需的各种材料和工具，应根据施工进度及现场条件有计划地安排加工和进场，做到既不耽误施工又不造成过于积压，充分发挥材料存放场地的周转使用效率。各种材料的装卸、运输要做到文明施工，根据材料的品种特性选择合适的机械设施和装卸方法，保证材料、成品、半成品的完好，严禁乱扔乱砸。现场按规定做好检查验收，并做好检验记录和交接手续。材料的存放位置必须便于施工和符合总平面布置要求，按照功能分区，挂牌标识，注明材料品种、规格数量、检验状态和管理责任人。材料存放方式、条件必须符合施工要求。各种散料堆放必须保证有合适的容器、包装。各种管件、杆件、散件应搭设架子码放，保证稳固可靠，不产生安全隐患，并根据材料性能要求做好防雨、防潮、防腐等措施。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】加强各种材料的使用管理，收、验、发手续齐全，做好限额领料，防止施工中材料的损坏和浪费现象，减少物耗。加强边角余料的收集和堆放管理。经常清点现场材料存量，根据使用情况做好料具的清退和转场。卫生管理成立由项目副经理牵头的环境管理领导小组，并成立项目经理部场容清洁队，每天负责场内外的清理、保洁，洒水降尘等工作。人员管理工地实行封闭管理，工地所有人员（包括民工），实行胸牌识别制度，凭胸牌出入现场。我们定期进行教育，并定期进行检查，发现违例人员，严格处理。现场场容A)施工现场实行封闭式管理，严格按照施工平面图中围挡的位置搭设，围挡高度2.0米，材料采用压型钢板。B)现场道路全部采用100mm厚混凝土硬化处理，减少扬尘。大门采用钢板焊制，门柱用红砖砌筑，牢固美观。C)施工区域和生活区分离设置，根据实际条件进行绿化。D)办公室、更衣室等每天进行清理，保持清洁有序。施工区域不得晾晒衣物被褥。环境保护和环卫措施在大门口设置洗车池，车辆出场时必须将车辆和槽帮清理干净，不得将泥沙带出现场。土方施工：土方施工时，堆放土方用密目安全网进行覆盖，运输道路及时清扫、洒水，保持现场清洁不扬尘。预有四级风以上天气停止进行土方回填、转运等产生扬尘的施工。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】建筑施工垃圾的清理：严禁凌空抛撒垃圾、渣土。垃圾和渣土及时清运，清运时使用封闭的专用垃圾道或采用容器吊运，清运时适量洒水减少扬尘。外运建筑、生活垃圾用雨布罩盖，日产日清。做好施工道路的规划和设置，合理利用现有永久性的道路。临时施工道路基层要夯实，路面硬化。并随时清扫洒水减少道路扬尘。出入车辆清洗车轮及挡泥板，不允许带泥、带尘上路，特别是雨期应在出场路面铺设保护用品，派专人负责清扫干净后方可出场。水泥和其他易飞扬的细颗粒散装材料尽量安排库内存放。露天存放时采用严密苫盖，运输和装卸时防止遗撒和飞扬，以减少扬尘。施工现场设置的搅拌机棚进行封闭，并配备洒水降尘装置，搅拌机产生的废水经沉淀后排入市政污水管网。施工现场使用的电热水锅炉，冬季采暖使用空调或电暖气，食堂使用液化石油气炊事灶具，全部使用清洁能源，减少大气污染。施工现场食堂，按照市政要求设置隔油池，专人负责定期掏油，防止污染。施工现场防噪声污染措施提倡文明施工，加强人为噪声的管理。尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员的防噪声扰民的自觉意识。牵扯产生强噪声的成品、半成品的加工、制作，尽量放在工厂、车间完成。如白铁加工，钢管切割等。最大限度减少施工噪音污染，现场对噪音机械的使用采用有效的隔音措施，施工现场的强噪声机械（如搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等）设置封闭的机械棚，以减少强噪声的扩散；根据现场实际情况可选用低噪声的施工工艺和机械设备含振动器等。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】大型机械定期进行维护、检修，使其处在良好的工作状态，减少工作噪音。选择好的联络设备，如上下联络使用对讲机，避免上下用人大声呼叫，或敲击各种金属物作为联络信号。汽车进入施工现场严禁鸣笛或加大油门哄车。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】1.消防保卫措施施工现场保卫措施本工程设立由10人组成的保卫领导小组，由本工程项目经理任组长，全面负责领导工作，安全负责人任副组长，其他成员由各施工段工长、外联队队长、外联队安全员组成。工地设门卫值班室，由保安员昼夜轮流值班，白天对外来人和进出车辆及所有物资进行登记，夜间值班巡逻护场。重点是仓库、木工棚、办公室、塔吊及成品、半成品保卫。加强对劳务分包人员的管理，掌握人员底数，掌握每个人的思想动态，及时进行教育，把事故消灭在萌芽状态。非施工人员不得住在现场，特殊情况必须经项目保卫负责人批准。每月对职工进行一次治安教育，每季度召开一次治保会，定期组织保卫检查，并将会议检查整改记录存入内业资料内备查。对易燃、易爆、有毒品设立专库、专管，非经项目负责人批准，任何人不得动用。不按此执行，造成后果追究当事人刑事责任。施工现场必须按照“谁主管，谁负责”的原则，由党政主要领导干部负责保卫工作。由业主指定分包队伍，仍由总包负责保卫工作，总包与分包签定保卫工作责任书，各分包单位接受总包单位的统一领导和监督检查。施工现场设立门卫和巡逻护场制度，护场守卫人员要佩带值勤标志。更衣室、财会室及职工宿舍等易发案部位要指定专人管理，重点巡查，防止发生盗窃案件。严禁赌博、酗酒、传播淫秽物品和打架斗殴。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】变电室、泵房、大型机械设备及工程的关键部位和关键工序，是现场的要害部位，加强保卫，确保安全。加强成品保卫工作，严格执行成品保卫措施，严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生。施工现场发生各类案件和灾害事故，立即报告有关部门并保护好现场，配合公安机关侦破。现场消防工作组织机构消防安全工作领导小组：针对本项目成立消防安全工作领导小组，以项目经理为组长，项目消防安全负责人为副组长，各施工段工长、劳务作业队队长、安全员、现场保安员为组员。义务消防队：以本项目经理为义务消防队队长、以项目消防安全负责人为副队长，项目施工人员10名组成义务消防队员，定期进行教育训练，熟悉掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法，做到能防火检查和扑救火灾。施工现场消防措施机电设备①电气设备和线路必须绝缘良好，电线不得与金属物绑在一起；各种电动机具必须按规定接零接地，并设置单一开关；遇有临时停电或停工休息时，必须拉闸加锁。②在架空输电线路下面工作应停电。不能停电时，应有隔离防护措施。起重机不得在架空输电线路下面工作，通过架空输电线路时应将起重臂落下。在架空输电线路一侧工作时，不论在任何情况下，起重臂、钢丝绳或重物等与架空输电线路的最近距离应不小于下表的规定。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】输电线路电压1KV以下1~20KV35~110KV154KV220KV允许与输电线路的最近距离（m）1.52456③行灯电压不得超过36v，在潮湿场所或金属容器内工作时，行灯电压不得超过12v。④受压容器应有安全阀、压力表，并避免暴晒、碰撞；氧气瓶严防沾染油脂；氧炔燃焊割，必须有防止回火的安全装置。焊接工程（1）电焊工a严禁带压力的容器或管道上施焊，焊接带电的设备必须先切断电源。b焊接储存过易燃、易暴、有毒物品的容器或管道，必须清除干净，并将所有孔口打开。c焊接预热工件时，应有石棉布或挡板等隔热措施。d更换场地移动把线时应切断电源，并不得手持把线爬梯登高。e在高空施焊时，必须设有临时接火盘，并有专人看火。f施焊场地周围应清除易燃易暴物品，或进行覆盖，隔离。h必须在易燃易暴气体或液体扩散区施焊时，应经有关部门检试许可后，方可施焊。j工作结束应切断焊机电源，并检查操作地点，确认无火灾隐患后，方可离开。（2）防水作业①第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】防水施工设置明显警戒标志，施工范围内不得有电气焊作业、明火作业。②防水施工时，现场要配备灭火器。（3）可燃可爆物资存放与管理①施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料搭设。易燃易爆物品应专库储存，分类单独存放，保持通风，用电符合防火规定。化学易燃品和压缩可燃性气体容器等，应按其性质设置专用库房分类存放，其库房的耐火等级和防火要求应符合公安部制定的《仓库防火安全管理规则》，使用后的废弃物料应及时消除。②使用易燃易爆物品，必须严格防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。（4）明火作业①使用电气设备和化学危险品，必须技术规范和操作规程，严格防火措施，确保施工安全，禁止违章作业。施工作业用火必须经保卫部门审批，领取用火证，方可作业。用火证只在指定地点和限定时间内有效。②具有火灾危险的场所禁止动用明火，确需动用明火时，必须事先向主管部门办理审批手续，并采用严密的消防措施，切实保证安全。③现场生产、生活用火均应经主管消防的领导批准，任何人不准擅自动用明火。使用明火时，要远离易燃物，并备有消防器材。第183页共184页 中建城市建设发展公司【山水绿城（A-13地块）小区房建工程施工组织设计】④建筑物室内保温用的炉火，都要经消防人员检查，办理用火手续，发现无用火证的火炉要立即熄灭，并追究责任。⑤现场设吸烟室，场内严禁吸烟。⑥现场从事电气焊人员均应受过消防知识教育，持有操作合格证。在作业前办理用火手续，并配备适当的看火人员，看火人员随身应有灭火器具，再焊接过程中不准离开岗位。（5）季节施工①暴雨大风前后，要检查工地临时设施、脚手架、机电设备、临时线路，发现倾斜、变形、下沉、漏雨漏电等现象，应及时修理加固，有严重危险的，立即排除②脚手架、塔吊、易燃易爆仓库等应设置临时避雷装置，对机电设备的电气开关，要有防雨、防潮设施。③现场道路应加强维护。斜道和脚手板应有防滑措施。④夏季作业应调整作息时间。从事高温作业的场所，应加强通风和降温措施。（7）现场堆料防火措施①木材堆放不要过多，垛之间应保持一定的防火间距，木材加工的废料要及时清理，以防自燃。②现场生石灰应单独存放，不准与易燃可燃材料放在一起，并应注意防水。第183页共184页