亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计

亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页目录一、编制依据4二、工程概况51.工程简介52.建筑概况53.结构概况64.现场概况6三、施工部署61.管理目标62.管理体系73.总体施工安排94.主要施工方案的选择105.四新项目的应用116.计算机辅助管理117.施工进度安排12四、施工准备121.技术准备工作计划122.主要项目施工准备工作计划133.劳动力组织准备计划144.材料准备145.施工机械设备准备146.现场准备157.施工现场临时用电、用水168.试验工作计划179.计量工作计划1810.照相和录相计划19 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页五、主要项目施工方案201.基础、主体、装饰阶段施工顺序及重点202.测量施工203.土方开挖及钎探224.钢筋工程245.模板工程276.混凝土工程297.屋面工程338.隔墙砌筑工程349.室内外装饰、装修工程3610.幕墙安装4911.外架子工程5612.吊装与垂直运输5913.季节性施工60六、主要施工管理措施611.工期保证措施612.质量保证措施623.安全防护措施724.现场消防保卫措施755.现场环境保护措施766.现场管理措施797.现场机械管理措施808.成品保护措施819.降低成本措施8410.创优计划8611.CI形象策划88七、主要技术经济指标89 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页(一)工期指标89(二)质量指标89(三)安全指标90(四)降低成本率90(五)主要工种工程机械化施工程度90(六)主要原材料节约指标90八、施工总平面布置90九、为业主提供全方位高品质服务计划901.宗旨902.施工前期为业主提供服务913.施工过程中为业主提供服务914.施工后期为业主提供服务955.竣工后投入使用的服务966.工程保修服务96附件：幕墙设计计算书98 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页一、编制依据本施工组织设计主要依据以下有关文件及资料进行编制：1.建设单位提供的本工程设计图；2.相关标准图集[88J1-X1(2000版)、88J4-X1、88J5-X1、88J7、88J8、88J9等]；序号编号名称1GBJ202-83地基与基础工程施工及验收规范2GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准3GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范4JGJ/T10-95混凝土泵送施工技术规程5GB50207-94屋面工程技术规范6GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范7DBJ01-10-93混凝土中掺用粉煤灰的技术规程8DBJ01-51-2000北京市建筑安装工程资料管理规程9DBJ01-21-95建筑工程施工测量规程10DBJ01-26-96建筑安装分项工程施工工艺规程(一)-(五)11JGJ107-96钢筋机械连接通用技术规程12JGJ18-96钢筋焊接及验收规程13GB50209-95建筑地面工程施工及验收规范14GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范3.国家现行实施的有关施工规范，规程及检验评定标准；4.京建科[1999]230号预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定(试行)；5.建设部颁发的《建设工程质量管理条例》；6.北京市建筑施工现场安全防护基本标准；7.北京市建设工程现场管理基本标准；8.北京市建设工程现场管理环境保护工作基本标准； 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页9.北京市建设工程施工现场保卫工作基本标准；10.其它北京市有关质量安全管理文件通知要求；11.我总公司贯彻质量体系文件、环境保护体系文件、安全体系文件；12.我总公司同类工程施工经验、创优经验。二、工程概况1.工程简介1.1工程位置本工程位于北京亦庄经济技术开发区荣京东街2号M88地块内。1.2工程规模根据图纸，工程总建筑面积为7400㎡，工程总占地面积为22300㎡，首层占地面积为4647㎡，檐高最高17.20m。1.3建设单位百泰生物药业有限公司。1.4设计单位中国航空工业设计院四所。2.建筑概况本工程为亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程。它包括1号综合生产厂房办公区和生产区。其中办公区地上三层，局部四层；生产区为单层厂房。±0.000相当于绝对标高29.400m。本工程建筑外墙局部玻璃幕墙，其余为灰白色外墙乳胶漆，外门窗采用铝合金门窗，中空玻璃。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页内装修：有水磨石、水泥楼地面、花岗石、环氧地面漆自流平楼地面及防滑地砖楼地面等；铝合金方板、矿棉吸声板、金属绝热夹芯板吊顶等；乳胶漆墙面等；内门亚光铝合金框玻璃窗。3.结构概况3.1为全现浇钢筋混凝土框架结构，基础为柱下单独基础。抗震设防裂度8度。基础埋深3.00m，其持力层为②层粘质粉土，砂质粉土，地基承载力标准值为150KPa，无地下水。3.2混凝土强度等级：垫层C10；结构砼均为C30。3.3厂房区Ⓒ轴、Ⓓ轴之间有一条后浇带，后浇带待主体结构施工完毕1个月后再行施工。3.4所有基础拉梁下均需填塞松散材料，并预留100mm空隙。3.5外墙±0.000以下采用370厚MU10页岩实心砖以M7.5水泥砂浆砌筑。外墙±0.000以上及填充墙采用加气混凝土砌块。4.现场概况施工场地较平整，新建建筑四周场地可以作为临时施工场地。三、施工部署1.管理目标1.1质量目标：工程质量等级达到优良。1.2工期目标：确保总工期120天完工。2003年8月15日开工，2003年12月15日竣工。1.3现场管理目标：确保施工现场为北京市文明安全样板工地标准，创建花园式施工现场。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页2.管理体系2.1成立以公司总经理为首的工程指挥部，负责所属单位的人力、物力进行统一调度，并指导施工现场的各项施工组织工作。施工现场选派具有同类工程经验、懂技术、会管理、善经营具有国家一级项目经理的工程师人员担任项目经理。施工项目经理部设置相应的职能部门和配备一定数量的管理人员，并明确各自的管理职责（组织机构的式见表1，职责分配见表2）。项目经理部组织机构表1项目经理办公室对外文件收发文件员后勤员打字、复印施工摄.录像项目副经理器材组工程材料计划器材助理材料内勤仓库管理工程材料设备现场材料、料库管理施工生产组大型机械管理机械工长临电工长临水工长安全员钢筋工长模板工长砼工长架子工长现场机械维修临电管理临水管理施工组织现场管理主任工程师技术组现场技术管理技术员质检员测量员试验员资料员工程质量管理工程测量试验管理资料管理 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页序类别人数职能1项目经理1代表公司对项目全面负责，在项目上实施质量方针和经营宗旨，全面履行与业主签定的合同，负责现场技术、质量施工管理工作2项目主任工程师1全面负责本工程全面技术、质量管理工作,具体内容是:A、对本工程的准备、施工、安装、交付和维修整个过程质量活动的控制管理、监督改进负责。B、对进场材料、机械设备的合格性负责;对分包工程质量的管理、监督、检查负责。D、对设计和合同要求的特殊部位负责组织有关方面按规定实施并解决相互接口,碰头所发生的技术问题。对施工图纸、技术资料,项目质量文件、记录的控制和管理负责。F、对工程进行整体的监督控制，保证按图纸和规范施工。3项目副经理2对现场项目经理负责，协助作好现场施工管理工作，负责施工现场的文明施工、内外关系协调、施工队伍日常管理，认真完成公司下达的质量方针和经营宗旨4技术组5负责施工方案、方法、技术措施的确定，模板图和钢筋加工单编制对工程质量进行控制，负责主要材料、半成品和施工过程的质量检查和验收，对不合格品提出处理方案、制定纠正和预防措施并监督实施、组织进行质量等级评定5安保组2组织现场的安全、劳动纪律、文明施工教育，制定相应的规章制度并负责监督检查；负责现场安全消防、文明施工、成品保护及后勤保卫工作6器材组4负责采购材料、半成品、设备，并作好验证、保管、试验、标识、发送管理工作7施工生产组5负责现场施工生产，劳动力和机具组织、调配；负责施工现场的放线工作及有关测量方面的工作；负责施工中的全面技术文档整理、发放并保存；负责与各班组进行安全、质量、劳动纪律、文明施工教育，严格按照有关技术及规范要求进行施工，制定月、季度进度计划，确保证施工质量及进度的完成8经营组3负责经营核算工作及合同、资金管理职能分配表表22.2选择高素质，成建制、有组织的施工劳务公司，对其中主要技术工种的人员先培训考核后持证上岗。按照总工期安排的要求，在劳力资源上必须给予充分保证。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页主要作业队伍划分表3序专业队名称主要工作1基础工程队从事本工程范围的土方开挖工作2钢筋作业队从事钢筋加工、绑扎、钢筋接头连接等工作3模板作业队从事模板加工、支设、拆除及模板保护等工作4砼作业队从事现场混凝土的搅拌、浇筑工作5物资运输队从事工程物资、机械的运输工作6砌筑作业队从事墙体砌筑工作7防水队从事本工程范围的所有防水部分施工工作并负责保修五年8装修施工队从事本工程范围的各项装修和相应的保修9水暖施工队从事本工程范内的各系统管道预埋及留洞10电气施工队从事本工程范围内的电气管线预埋及留洞劳动力使用量计划表表4序号工种基础结构阶段主体结构阶段内外装修阶段1钢筋工100100202木工120120603混凝土工6060404瓦工20601005抹灰工10101006防水工1010207架子工3040608电焊工2020209水暖工20202010电工20202012其他808080合计4905305403.总体施工安排根据工程实际，为了实现保证质量、缩短工期的目标，必须加大劳动力和设备的投入，充分利用工作面。为此，在总体安排上，划分流水段组织流水施工，按后浇带划分为两个区三个施工流水段（流水段划分情况见图）。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页4.主要施工方案的选择本工程具有工期要求短、质量要求高、基础、装修阶段处于冬季等特点，因此在确定施工方案时优先选用机械化程度高的施工设备，并尽量减少现场作业强度，采用工厂化生产，以达到提高工效的目的。4.1土方施工（1）本工程基坑一次同步开挖，采取机械挖土，人工清槽，汽车外运虚土的施工方法。（2）土方回填采用人工回填，机械夯实。4.2基础及主体结构施工（1）钢筋工程本工程所用钢筋全部在现场机械加工成型，直径大于16mm的钢筋拟采用套筒冷挤压连接，套筒挤压连接具有连接强度高、施工速度快等优点。直径小于16mm的采用搭接方式。（2）模板工程为达到清水混凝土的外观效果，根据各主要部位分别采用不同类型的模板。柱采用工厂加工的定型钢模板，在现场进行拼装使用。梁、板模板采用竹胶板、木龙骨、钢管支撑体系。（3）混凝土工程本工程所用混凝土全部由现场搅拌，现场建立一座封闭式搅拌站。搅拌站内均配置强制式搅拌机，采用电子计量自动上料系统，使用袋装水泥。混凝土采用砼输送泵泵送至作业面。（4）垂直运输及水平运输垂直运输采用一台自升式塔吊，水平运输采用装载机、自卸运输车及小推车。4.3装饰工程（1）外墙装饰施工采用双排外脚手架由上至下依次进行。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页（2）各项装修工程的施工和质量检查均按有关施工规范和北京市《建筑分项工程施工工艺标准》办理。（3）垂直运输采用两部卷扬机垂直提升架，水平运输采用装载机、自卸运输车及小推车。5.四新项目的应用5.1新技术：钢筋机械连接技术；碱集料反应控制技术。5.2新工艺：清水混凝土薄抹灰工艺。5.3新材料：专用混凝土保护层塑料卡；后浇带采用新型防挡水材料。5.4新设备：测量使用GTS－311S全站仪、铅直仪、扫平仪；现场采用新型整体搅拌站、砼输送泵；计算机网络辅助管理。6.计算机辅助管理在大规模的工程施工中，作为管理的手段——计算机辅助管理将发挥不可估量的作用，我们将在以下几个方面应用计算机辅助管理：A．施工详图深化设计B．工程项目计划管理系统C．施工管理信息系统D．项目成本管理软件E．财务管理网络化 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页7.施工进度安排本工程的计划工期目标为120天。根据实际工程量，我们对整个施工进度进行了认真研究，做出了如下进度安排：（1）主要分部、分项工程的计划安排主体结构工程是施工网络计划中占时最长、用工最多和占用施工机械设备最多的项目，是整个计划的关键主线。主体结构采用平面分段立体分层同步流水的施工方法，以实现劳动力和设备投入最佳效果。±0.000以下，安排18天（含土方的工期）。地下基础施工阶段，要求尽快安装塔吊，以便及时为地下结构施工使用，地下施工环节较多，要减少各工序之间的间隔时间。结构按56天考虑，预计在2003年10月10日实现结构封顶（其中厂房在9月23日结构完成）。隔墙砌筑计划安排在2003年09月23日插入施工，预计进行20天。外墙装饰施工，采取立面分段单向流水的施工方法。计划外装修于2003年10月28日开始，于2003年12月01日完成。室内装修随墙体结构同步跟进，楼地面、抹灰单向流水施工，预计2003年12月12日全部完工。安装工程随结构施工跟进。四、施工准备1.技术准备工作计划A.学习施工图纸，领会设计意图，组织图纸会审。提出问题协商解决。B.编制工程施工组织设计和施工方案并进行交底（施工方案编制计划见表5）。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页C.成立QC小组，对施工重点、难点进行攻关。D.认真学习新规范、新规程、积极推广应用建设部推广的十大新技术，提高工程施工的科技含量。E.认真学习监理规程，积极配合好监理单位的工作。F.进行成本控制，制定供料计划，编制施工图预算和施工预算。G.做好材料的复试和试验工作，编制试验计划。施工方案编制计划表5序号施工组织设计或方案序号施工组织设计或方案1施工组织设计10外装修施工方案2工程创优方案11内装修施工方案3工程定位、测量方案12水、电专业施工组织设计4土方施工方案13塔吊搭设施工方案5基础施工方案14外架搭设施工方案6主体结构施工方案15室外工程施工方案7混凝土施工方案16冬季施工措施8模板施工方案17环境保护措施9防水施工方案18试验方案2.主要项目施工准备工作计划为了落实各项施工准备工作，加强对施工准备工作的监督和检查，对于各个施工阶段主要项目的准备计划如下表：表6施工阶段项目内容主办部门人员地基与基础防水防水施工方案、防水材料选择、复试，施工检查和验收技术组主任工程师基础结构结构施工技术方案和质量控制要点，塔吊和各种施工机具、周转材料租赁进场，钢筋的加工、连接技术组器材组主任工程师主体结构地上结构结构施工技术方案和质量控制要点，塔吊和各种施工机具、周转材料租赁，钢筋的加工、连接技术组主任工程师装修阶段材料订货施工方法装修施工技术方案和质量控制要点以及材料进货技术组器材组主任工程师 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页3.劳动力组织准备计划A．作好劳动力的技术培训工作,对操作人员进行专业技能培训，对于特殊工种人员要求必须持证上岗，并进行进场三级安全教育。B．根据用工计划，安排好工人分批进场及进场后的工作、生活。4.材料准备A.及时准确地编制施工预算列出明细表。为制定材料采购计划施工备料，确定仓库和堆场面积，以及组织运输提供依据。B.及时准确地编制施工预算列出明细表。为制定材料采购计划施工备料，确定仓库和堆场面积，以及组织运输提供依据。C.项目经理部要统一组织协调好生产部门、预算部门、加工计划部门、器材部门和技术部对计划做到三级审核，保证材料、设备的规格、型号、性能等技术指标明确。D.根据材料计划，请建设、设计、监理单位共同考察供货厂家，实行采购招标，做到货比三家，确保质量好、服务好、价格合理。针对本工程中的部分材料，比如防水材料、套筒冷挤压等，由加工计划部门直接面向厂家，严把质量关。必要时做1：1的模型，保证到现场后能顺序安装，避免返工而影响工期。E.对加工工艺复杂、加工周期长的材料，应专门编制工艺设备需用量计划。F.根据施工进度计划，分期分批安排各种材料进场。G.积极采用建设部推荐采用的新型材料。5.施工机械设备准备A.挖掘机及运输车：现场土方挖掘选用2台挖掘机，每台斗量不小于1.6立方米。土方车每日约10辆，并根据场地运土距离和交通状况再适当增加车辆。B.推土机、装载机：拟采用1台推土机和1台装载机。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页表7序机械名称型号数量额定功率合计功率1塔吊1台55.5KW55.5KW2砼输送泵HBT60C2台75KW150KW3搅拌机JS10002台49.1KW98.2KW4砼配料机PLD12002台6.6KW13.2KW5钢筋连接机GS－4010台2KW20KW6钢筋切断机GQ401台5.5KW5.5KW7钢筋弯曲机GW40-22台3KW6KW8钢筋调直机2T2台9KW18KW9套丝机3台1KW3KW10电锯MJ-1043台2.2KW6.6KW11电刨MB-5033台3KW9KW12台钻IQ-41-163台1KW3KW13打夯机HW208台3KW24KW14砂轮片切割机JD/33台1.5KW4.5KW15电焊机BX1-30010台26KVA260KVA16插入式振捣器ZH506台1KW6KW17平板振捣器4台2.2KW8.8KW6.现场准备A.清除现场障碍物,建立方格网，进行场地平整，做好“四通一平”，并作好现场施工场地和道路的硬化工作。B.按照总平面图的要求，进行控制测量，设立永久性控制桩。C.按照施工现场平面图，作好现场临时用水、用电、排水以及污水处理、排放，现场办公室、民工宿舍、食堂（职工食堂），施工作业用钢筋加工厂、木工棚和库房等暂设。木工房、搅拌机棚用砖墙砌筑，全封闭，防止施工噪音。D.现场暂设汇总 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页临设面积（m2）结构形式甲方办公室30活动房监理办公室30活动房办公室200活动房民工宿舍1200活动房厕所30砖混食堂60砖混钢筋加工棚600可拆卸桁架木工房100砖混搅拌站及砂石堆场200（×2）砖混仓库200砖混7.施工现场临时用电、用水7.1现场主要用电设备及用电量计算根据经验公式S机=1.05x(K1ΣP1/COSΦ+K2ΣS2)计算得S机=515KVA，施工现场照明用电量按电力设备用电量的10％估算，则S总＝1.1xS机=1.1x515=566KVA7.2施工现场临时用水本工程施工现场临时用水量包括现场施工用水量、施工机械用水量、施工现场生活用水量、生活区生活用水量及施工现场消防用水。按以下公式计算：施工用水量：q1=1.05×120×180/3600=6.3L／s施工现场机械用水量：q2较少，可忽略不计。施工现场生活用水量：q3=P1N3K4/（8×3600）=5.83L/s生活区用水量：q4=P2N4K5/（24×3600）=5.21L/s消防用水量q5=10L/S由于q1+q2+q3+q4=6.3+5.83+5.21=17.34L/s≥q5则Q=q1+q2+q3+q4=17.34L/s考虑到管网漏水的损失系数，一般取Q总=1.1Q,所以现场用水总量Q总=17.34×1.1=19.07L/S 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页选用管径DN150mm供水干管即可满足要求。8.试验工作计划8.1材料试验管理严格按国家有关规范、标准《DBJ01－51－2000建筑安装工程资料管理规程》以及我单位颁布的《过程检验和试验控制程序》对主要原材料、成品、半成品在使用前进行检验，同时对施工产品进行质量检验，确保工程质量安全。序村料名称取样单位取样数量取样方法备注1水泥同一厂家，同一标号为一批，但总量不得超过200吨12kg从20个不同部位取等样品混匀。必明书2砂同一生产地，同一规格，同一进场时间，每400m3或600t为一吨。22kg取样部位均匀分布，共抽相等8份搅拌均匀，并缩分至22kg为一组3砼用碎(卵)石同上最大粒径≤20mm80kg最大粒径≤40mm均匀抽取相同的试样式15份，组成一组。4空心砖不超过1万块为一批。5块随机5防水卷材同一厂家，同一品牌，同标号，不超过1000卷为一批。1卷任取一卷，从纵向截取1.8m长全幅。6外加剂泵送剂用同一品种，不少于50T为一批。不少于0.5吨水泥所需量从10个容器中取等量样混匀。7钢筋同一牌号，同一炉罐号，同一规格，同一交货状态，不大于60吨为一批热轧带肋钢筋取2个试件；热轧圆盘条取3个试件每根作。试件从距端头50cm以外截取8钢筋连接套筒冷挤压连接同一施工条件下，同一批材料的同等级，同规格的500个接头为一批。3个试件随机9回填土每层按100-500m2为一单位。1点随机 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页10砌筑砂浆试块同一砂浆品种，强度等级，同配合比，同种原材料，每一楼层为一取样单位。一组（六块）随机11混凝土每一现浇楼层同配比的砼。取样一次浇筑地点随机取样制作试块注：1、每次取样应至少留置一组标准养护试件；2、抗渗砼，当连续浇筑量为500mm3以下时，应留两组抗渗试块，一组为标准养护，另一组同条件下养护。8.2见证试验管理坚持见证取样和送检制度，工程开工后将由主任工程师汇同监理人员共同制定取样、送检计划。在建设单位或监理人员见证下由施工人员在现场取样，送至试验室进行试验。8.3现场试验人员及工具配备A.现场固定2名试验人员，负责工程中所有试验项目。B.配备足够试验设备，现场建立砼试块标准养护室。9.计量工作计划要保证检验、测量和试验设备的精度，满足设备测试的要求，为工程符合规定的要求提供可靠的依据。根据工程质量的要求配备相应精度的检验、测量和试验设备，以满足工程需要。(需求计划详见表9)。对于工地现场的所有检验、测量和试验设备，检定合格后必须贴上检定标识，并注明有效期，禁止未检定或检定不合格的设备使用。试验、计量设备一览表表9序号设备名称型号数量单位1全站仪GTS－311S1台2经纬仪TDJ2-1,J2-11台3水准仪DL-102C,DS32台4搅拌站自动计量系统2套5钢卷尺50M2把 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页6游标卡尺150×0.02mm1把7垂直检测器JZC－24把8塞尺J2G－14把9天平(含砝码)HCTP11B101台10台秤TGT－500A2台11兆欧表500MP2块12摇表ZC－82块13盒尺5m50把14普通试模100×100×10010套15坍落度筒5套16环刀10cm5套17混凝土试块标养箱2台18温度计直棒型10根10.照相和录相计划为工程备案，做好音像资料记录。10.1基础结构施工阶段项目A.钢筋绑扎，基础混凝土浇筑；10.2±0.000以上主体结构施工阶段项目A.各层柱、梁、楼板钢筋绑扎，模板施工，混凝土浇筑；B.后浇带的维护及砼浇筑；C.混凝土细部节点的施工情况，结构施工中采用新技术、新材料、新工艺随时摄像。10.3土建装饰A.外装饰：面层施工；B.内装饰：楼地面，隔墙砌筑，木制品安装。10.4专业施工各管线、洞口的预埋及预留。10.5屋面工程屋面基层，屋面保温层、防水层施工。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页五、主要项目施工方案1.基础、主体、装饰阶段施工顺序及重点1.1基础施工阶段A.基础施工顺序测量定位→土方开挖→钎探→垫层混凝土→基础钢筋、模板、混凝土→联系梁钢筋、模板、混凝土→地下柱钢筋、模板、混凝土→顶板→回填土B.重点控制项目基础混凝土浇灌、钢筋混凝土结构质量等。1.2主体结构施工阶段A.主体结构施工顺序首层柱钢筋、模板、混凝土→首层顶板（梁）模板、钢筋、混凝土→上部各层结构B．重点控制项目钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇灌、混凝土的养护、后浇带的留设等。1.3装饰施工阶段A．外装修施工顺序屋面→结构处理→外门、窗框安装→外墙装修→外门、窗扇安装→清理B．内装修施工顺序结构处理→放线→隔墙施工→立内门框→楼地面→墙面、顶棚→门窗小五金→木工、油漆→清理C．重点控制项目各装饰分项工程。2.测量施工2.1 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页以城市导线点为依据，遵循整体控制局部的原则，对本工程采用一级导线并逐级控制，用高精度来控制低精度，配备先进的测量仪器；测量时，对重点、难点部位作为重点考虑。首先建立建筑红线控制点，作为施工场区一级导线控制网；再测设二级导线并加密控制网进行定位、施放主要控制轴线。先施放地下建筑，后根据施工总体部署建立地上轴线控制桩，建立高程控制网。2.2主要施工方法平面控制测量:本工程以附近城市导线点为依据，使用±2″级全站仪在施工现场测设一条闭合导线，其精度可达1/40000以上，作为一级导线控制网；再以此精密导线为依据测设二级导线控制网和轴线控制桩。高程控制测量:按国家三等水准进行测量并根据建设单位提供的水准点，对水准点的高程校测合格后，使用附合测法把高程引测到施工现场，其精度为±5mm，并计算出调整后的高程；再根据施工部署的需要加密，建立高程控制网，根据设计的要求建立沉降观测水准基点。平面放线：根据轴线投测的控制线，经过校核后，进行平面放线。首先用钢尺把轴线控制线进行分线，测设出其它轴线控制线，再测设细部的柱、梁、墙线。放线完毕，请监理验线合格后方可进入下道工序。高程传递和控制：对于地下部分，采用悬吊钢尺法进行传递与控制，对于地上部分，采用悬吊钢尺法与激光测距仪结合的方法进行测量。2.3装修施工测量在结构施工测量中，按装修工程的要求将所需要的控制点、线及时弹在墙、柱、板上，作为装修施工的控制依据。A.地面：在四周墙身与柱上弹出50cm水平线，作为面层施工高程控制线。B.墙面：结构施工中，在墙体两侧弹出墙边线和20cm控制线，根据墙边控制线进行面层施工。C. 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页门、窗洞口：室外墙体结构完成后，用经纬仪向洞口两侧各30cm处投测竖向控制线，再根据首层外墙+50cm线用钢尺传递高程并弹在墙上。室内洞口竖直控制线根据轴线关系弹出，水平控制线由+50cm线向上量出，保证门窗相对位置准确。D.楼梯：根据上、下层弹在墙面上的+50cm线，按踏步数量均匀分布作为楼梯施工控制线。2.4竣工测量工程施工完毕后，根据原有的一级导线点和水准点对本工程实施竣工测量，采用全站仪和精密水准仪实测数据，在现场用小平板仪绘出草图，最后根据实测成果和草图把数据输入计算机，绘出所有的建筑物和构筑物，成为完整的竣工总平面图。3.土方开挖及钎探3.1工艺流程测量定位→验线→撒放坡线→机械挖土→人工清槽邦→边坡支护→人工清挖深基坑部分→布置钎点→打钎→自检互检→请有关单位验槽→隐检验收→打垫层砼。3.2土方挖运根据本工程基坑多，土方开挖量大等特点，我们本着安全、经济的原则，采取各项有针对性的技术措施。3.2.1施工安排基坑一次同步开挖，采取机械挖土，人工清槽，汽车外运虚土的施工方法。土方回填采用人工回填，机械夯实。土方开挖选用日立300或小松300、400液压反铲挖掘机，直接进行铲挖和装载作业，挖掘机数量为1台。土方清运选用太脱拉自卸汽车，额定载重量15t，数量为10辆，并根据实际情况及时调整。3.2.2施工方法A挖土方向为由南向北挖，挖出的土视土质情况，可做为回填土，暂时堆积在现场。土方施工必须严格按施工方案进行。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页B机械挖时，要严格按测量人员所撒灰线挖。按放坡系数控制好，边坡坡度挖至槽底时，按控制标高，不准超挖及扰动基底，在挖土过程中平面位置、标高听从测量员的指挥。测量员要经常校核，标高及位置线，边坡坡度。土方挖至槽底时，预留20cm厚的土由人工清理，以免扰动地基土。C人工、机械挖土时严禁碰动测量桩位。挖至设计标高以上200mm处，人工清槽至设计标高以上50mm时进行钎探，待验槽合格后清余土打垫层。以防受冻或扰动，影响地基承载力，待打钎验槽后再次清除。D车辆装土要均匀，不撒、不超载，设专人拍车、盖苫布，配备的人员要尽职尽责，不合格车辆不放行。E强化管理，责任到人。施工期间现场设一名专职安全员，装土、倒车安排专人指挥。配合甲方尽可能查明地下障碍物，以防止电缆、管道挖坏。施工中主动配合甲方搞好周边环卫交管部门及居民的关系，减少噪声污染，做到文明施工，树立好总公司的外部形象。F严格按照北京市道路交通管理规定市机动车驾驶员管理办法要求，开文明车、开安全车，杜绝违章安全责任事故的发生。把不安全因素和损失降低到最低限度。G严密组织，办理好市容、环卫、渣土消纳、交通各部门的有效证件、手续，保证车辆机械的正常运行。所有车辆必须按规定路线行驶。3.3基土钎探3.3.1施工范围本工程基槽已经挖完，进场后立即与业主、监理单位办理交接手续，检验基槽长、宽尺寸是否符合图纸要求，然后组织人工把基土挖至设计基坑底标高，根据钎探图开始进行钎探，钎探点呈梅花型布置，点距为1.5m。3.3.2施工工艺工艺流程：确定打钎顺序→打钎就位→记录钎锤数→整理记录→移位→拔钎盖孔→检测孔深→灌沙。A机械打钎：将直径Φ22mm钎杆的触探杆针对准孔位，再把穿心锤套在钎杆上，扶正钎杆、拉起穿心锤，使其自由下落，锤落距为50cm，将触探杆竖直打入土层中。B钎杆每打入土层30cm时记录一次钎锤数，钎完后利用杠杆的原理用麻绳绑杆，将探杆拔出，用红机砖盖孔并在上面标上孔号，孔号与钎探图标号一致。C钎探完成后，按照孔顺序号，将锤击数填入统一的表格内。D验收后，孔洞内灌沙；每灌30cm 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页高应用钢筋捣实一次，全部完成后进行验收。3.3.3应注意的质量问题A在进行打钎前要对工人进行技术安全交底，并在打钎时进行监察，发现问题及时进行纠正。B发现相临探点锤击数相差过大，要在两点之间进行补打，确有问题应通知勘探部门进行检查。C基土受雨后，不能进行钎探。4.钢筋工程本工程钢筋绑扎按质量要求进行。为提高接头质量，大于等于16mm的螺纹钢筋拟采用套筒冷挤压连接；小于16mm的螺纹钢筋、一级钢筋采用搭接。4.1钢筋采购钢筋进场必须附有出厂证明、试验报告、钢筋标志，并根据标志按批号及直径分批检验和做见证取样。特别注意的是结构纵向钢筋应检验钢筋的强屈比和屈标比，即保证（一级抗震）：钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度的比值不小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与钢筋的强度标准值不应大于1.25。钢筋进场时分类码放，按照ISO9002的要求做好标识，下铺塑料布并垫方木，用塑料布覆盖保护，防止因雨水、潮气而引起钢筋生锈。如图所示。4.2钢筋加工钢筋在现场加工，设2台切断机，两台砂轮切割机，两台调直机，2台弯曲机。钢筋的切断均采用切断机，有飞边的用砂轮机磨平。ф10以下盘条采用调直机调直。钢筋弯曲采用弯曲机。钢筋加工前由技术部做出钢筋配料单，由项目工程师审批后进行下料加工。4.3钢筋连接 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页钢筋连接主要采用套筒冷挤压连接、搭接等4.3.1套筒冷挤压连接1.现场配备10台GS-40型冷挤压连接机。2.冷挤压连接优点：套筒冷挤压连接在我公司已成为非常成熟的施工工艺，其接头强度高、机械性能高，操作不受天气的影响，根据外观测量易于控制接头的质量。3.冷挤压接头工艺流程套筒、钢筋挤压部位检查、清理矫正→钢筋端部压接标记→钢筋插入套筒→挤压→检查验收根据工程重要性接头级别选择A级接头，先将钢筋接头清理干净，做好定位标记，与套筒试套，如有弯折、飞边的影响套筒安装的现象先进行矫正。然后将钢筋插入套筒内，插入深度按定位标记确定，在接头处安装好挤压设备，选择好挤压参数，开始进行挤压，挤压时从套筒中央依次向两端挤压。如图所示。4.3.2搭接接头按照图纸设计的搭接长度，凡图纸未作要求的严格按照《97G329》国家标准执行，严格按该标准进行放样、套裁、下料。4.4钢筋绑扎绑扎火烧丝选用18~22#火烧丝，所需铅丝规格根据钢筋直径而定。柱子钢筋位置准确后，套上约10～15套箍筋，将柱主筋连接好，然后在柱主筋划分箍筋间距，从上端往下套箍筋，到划定位置用火烧丝绑牢，并对钢筋成品做好标识。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页墙体钢筋先绑暗柱钢筋，做法同上，然后绑上下各一道水平筋，接着按1.5m间距立上梯子筋，与水平筋绑牢，在水平筋上划分立筋间距，按线绑扎墙立筋，再画线绑扎水平筋。墙体钢筋搭接接头绑扣不少于3道，绑丝扣应朝内。梁钢筋绑扎，先在梁四角主筋上画箍筋分隔线，将四角主筋穿上箍筋，按分隔线绑扎牢固，然后绑扎其它主筋，最后对接头进行连接。楼板钢筋绑扎时先在模板上弹出钢筋分隔线和预留孔洞位置线，按线绑扎底层钢筋，注意规格大在下，规格小的在上。电工随后配管，然后绑扎上层钢筋。4.5构造要求4.5.1梁板主筋接头位置上铁在跨中、下铁在支座处，地梁相反。4.5.2柱墙钢筋接头均按50%错开相应距离。其中框架柱及暗柱接头分别留在距板面500mm和900mm处。4.5.3梁箍筋加密区为柱边两侧1.5倍梁高柱的箍筋加密按设计图纸中详图施工。4.5.4箍筋绑扎时开口方向间隔错开。4.5.5当梁钢筋水平交叉时主梁在下、次梁在上，双排筋时，交错相隔如图。4.5.6还有一些部位构造措施在设计图中均有，此处不再累述。4.6定位措施 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页楼板、梁钢筋定位采用预制的高强度混凝土垫块；柱、墙体、梁侧等部位采用专用高强度定位卡具塑料垫块。4.6.1柱钢筋定位：在距板面1米高处和模板上口设定距框，来保证主筋位置及保护层厚度，定距框用现场Ф16以上的钢筋头加工。采用塑料垫块控制保护层厚度。4.6.2梁钢筋：两排主筋间采用同直径的钢筋垫块隔开，同排主筋见采用塑料垫块保证净距。上部下排钢筋采用火烧丝绑扎固定，保证高度。保护层厚度控制采用塑料垫块。5.模板工程为了使混凝土达到清水混凝土效果，并保证混凝土确保结构“市优”要求的观感目标，在模板工程上充分发挥我公司的优势，原则上对周转次数多的梁、柱模板标准构件采用定型加工的钢制模板，以保证混凝土观感质量和提高模板的使用率。使钢木有机结合，优势互补，在保证质量的前提下降低造价。另外我公司在配模上采用计算机辅助设计软件FWCAD进行模板设计与加工，从而确保了配模速度与准确率，提高了工程的质量和进度。5.1楼板模板本工程支撑系统采用新型碗扣式脚手架支撑系统，具有多功能、效率高、承载力大、结构稳固、安装可靠、便于管理等特点。楼板施工缝留置如右图5.2柱模板： 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页为保证工期，柱模板采用定型钢制模板，用螺栓对拉连接成整体，可达到加快施工速度的目的。梁柱接头处制作带梁口的工具式模板，长度为1m，在支设梁板模板时，它与梁底模、侧模固定，并便于拆卸以供周转。因柱根部混凝土侧压力较上部大，易涨模，故采取以下措施：将柱箍在根部适当加密。考虑保护层、模板、龙骨的尺寸，在板面上、柱子的四侧预留8根顶模筋，柱支模完成后，在龙骨与顶模筋之间塞100×100木方，紧顶柱根部，保证根部的截面尺寸。在接缝处垫海绵条，防止漏浆。拆模后，及时清理模板，刷好脱模剂，按规格存放在指定地点，以备下次利用。5.3框架梁模板梁模板采用竹胶板配以木方龙骨和碗扣式脚手架支撑体系。竹胶板拼缝处塞海绵条。采用木方作为龙骨。梁在支模过程中，拉水平通线，保证梁尺寸、位置的准确，并通过钢筋上的结构50线校核梁的底标高。梁底按要求起拱。梁模板采用覆膜竹胶板，模板表面光洁，硬度好，砼成型质量好。支撑系统采用碗扣式钢管脚手架，可保证支撑强度。5.3.1主、次梁模板采用12厚竹胶板配以木方龙骨和碗扣双T早拆柱头支撑体系。梁底模及侧模均采用12mm竹胶板。竹胶板拼缝处塞海绵条。主梁侧模采用50×100mm木方子作为龙骨，底模采用100× 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页100mm木方作为龙骨。早拆柱头布置在主梁与次梁、次梁与次梁交叉部位和次梁跨中。如图：5.3.2通过调整竖向短杆与斜杆的角度保证侧模的垂直度。梁在支模过程中，拉水平通线，保证梁尺寸、位置的准确，并通过钢筋上的结构50线校核梁的底标高。梁底要求起拱1‰～3‰。梁板模板采用覆膜竹胶板，模板表面光洁，硬度好，砼成型质量好。支撑系统采用钢管脚手架，梁板搁栅采用50×100木方，100×100木方作搁栅托梁。当混凝土强度达到设计强度的50%时，即可拆去部分模板和顶撑，只保留养护支撑不动（砼的强度以同条件养护的抗压强度为依据），直到砼强度完全达到设计强度拆除，这样可节省大量周转材料。5.4模板拆除模板尽可能及时拆除,有利于模板的周转和加快工程进度。拆模要掌握时机,应使砼达到必要的强度，混凝土的强度以同条件养护试块的抗压强度为准。具体要求如下：墙体、柱：在砼强度达到1.2MPa以上,砼不掉角时开始拆除模板。梁、板底模：当跨度小于8m,砼强度达到设计强度标准值的75%以上才能拆模；当板跨大于8m和悬挑结构砼强度达到设计强度标准值的100%才能拆模。混凝土的拆模应严格按总公司贯彻IS09002标准的措施执行，砼施工前，按设计、施工规范要求单独编制拆模技术交底，并实行拆模申请制度，经模板工长提出书面拆模申请，经技术负责人批准后方可拆模。6.混凝土工程本工程砼全部采用现场搅拌施工，按ISO14001环保标准要求在现场建立全封闭搅拌站。6.1 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页现场设一个混凝土搅拌站，每个搅拌站设100吨水泥存储罐1个，2台1000升搅拌机和一台HBT60泵，采用电子计量自动配料系统，铲车上料，施工现场设一台备用输送泵。施工前做详细的混凝土搅拌、输送能力计算。6.2材料要求1.±0.00以下的结构砼采取预防碱骨料反应的措施，采用A类骨料和低碱水泥，采用含碱量小的外加剂，使砼中的碱含量不大于3kg/m3，尽量减小碱骨料反应产生的危害。2.砂为中砂，石子为卵石，粒径为0.5～2.5cm，含泥量均小于1%。3.以上材料进场后都要进行复试，试验合格后方可使用，其中水泥和外加剂要有准用证和合格证，地下室部分还要进行预防碱骨料反应的检测，出具法定检测报告。6.3拌制1.砂、石上料采用两台0.5m3的铲车堆至配料口，由配料机配料后传送至搅拌机上料斗，水泥采用罐装水泥直接投放至搅拌机上料斗，水采由水泵从蓄水池中直接抽入搅拌仓内。2.计量水泥、砂石料采用配料机，选择好重量自动计量，水采搅拌机上电子流量计通过控制加水时间来计量，外加剂和掺和料采用固定容器进行计量。3.搅拌材料通过上料斗进入搅拌仓后开始加水搅拌，持续时间为90S—100S。6.4输送1.砼通过砼泵输送至作业面，并配合一台布料杆，将砼送到指定区域，必要时可用塔吊配合输送。2.砼的输送线路见平面图，管路中立管和地面上的水平管相对固定，不进行移动，并与结构固定牢固。3.为了避免泵管的振动影响基础梁钢筋的位置，泵管架设在专用钢管架上，不直接放置在钢筋骨架上。6.5浇筑砼在作业面主要通过布料杆送到浇筑区域，同时配合塔吊直接吊至浇筑部位。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页1.框架柱混凝土的浇筑浇筑柱子混凝土时，为了避免产生蜂窝现象，在底部应先铺一层5～10cm配比高的水泥砂浆，以保证接缝质量。为了避免发生离析现象，混凝土自高处倾落时，应设置串桶、流槽分层进行浇筑。2.梁板混凝土浇筑梁板混凝土同时浇筑，板砼浇筑的厚度应略微大于板厚,用插入式振捣器顺浇筑方向连续振捣,浇筑前在适当部位焊与顶板砼表面等高的钢筋，以钢筋为依据，用大杠刮平，用木抹压实平整。6.6振捣砼振捣主要选用φ50振捣棒并配合φ30振捣棒和平板振捣器。6.7养护柱、梁拆模后即刷养护剂养护。楼板砼在可上人后开始洒水养护，根据天气情况间隔2～6小时一次，持续1周。6.8混凝土试块留置和试验现场标养室内设自动喷淋系统并配备温度显示器如图所示，砂石料、水泥外加剂等原材料进场后要先进行复试，各种强度的砼等级要提前一个月向试验室申请。开盘前提前用电炒锅测定砂石含水率，调整配合比。开盘后，及时测试坍落度，并在整个砼施工过程均匀采集三合板留置试块，组数为1.2MPa，同条件及28天标养试块各一组。同条件试块放置在楼层中标养试块放在现场标养箱中。6.9技术措施1.砂石料场地全部硬化，并砌砖墙将砂、石分隔开，为避免积水，料场向外按2%找坡。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页2.搅拌机和配料机的计量系统在施工过程中必须是在有效的检定周期内。3.每次开盘前搅拌一罐同配比的减石子砼、润管，同时也做为施工缝处的结合层。4.柱上口水平施工缝留置时高于板底或梁底标高约2～3cm，在砼终凝硬化后，将上部2cm厚浮浆剔除，剔凿前在表面弹线，按线剔凿，确保上口平整。剔凿后冲洗干净，二次浇筑前洒水湿润。墙、柱上口水平施工缝处理时将上部浮浆剔除，凿毛，剔凿后冲洗干净，二次浇筑前洒水湿润。顶板施工缝处理时先凿毛，剔凿后冲洗干净，二次浇筑前洒水湿润。5.搅拌站制作标牌，将调整后的配合比标在标牌上，便于作业人员操作和检查。标牌内容见下表：砼浇筑部位浇筑日期浇筑总量水泥初凝时间砼配合比编号强度等级水泥品种砂子规格石子规格电子秤每秒加水量坍落度要求配比水泥水砂石掺和料外加剂其它重量比每盘重量含水率每盘调整后用量开盘鉴定技术负责人砂石含水率鉴定人6.后浇带的处理顶板后浇带处砼浇筑完毕后,进行清理，并砌砖墙进行保护，见下图。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页后浇带保护做法图7.屋面工程7.1施工方法7.1.1.工艺流程：基层清理→管根堵孔、固定→保温层铺设→弹线找坡度→铺找坡层→拍（刮）平→检查验收→抹找平层→检查验收→铺设防水层→淋水试验→检查验收。7.1.2清理基层表面的尘土杂物，清理干净后，铺砌保温隔热板，表面铺平，零星缺角和缝隙用碎水泥保温小块材料填平，下铺砂浆。7.1.3铺设找坡层，根据设计要求的厚度拉线找出泛水坡，再铺设找坡层，最薄处为30mm，铺设顺序从一端开始退着向另一端进行，要保证振捣密实，表面用木料刮平，用木抹子粗抹一遍，保证表面平整，无浮动颗粒。7.1.4经自检、隐检合格后，并经监理检查认可，可以进行水泥砂浆找平层施工。找平层6×6m分格，分格缝20mm宽，断透，用作排气孔，并在管道根及墙角等部位做成圆弧，圆弧半径100mm，分格缝一般留置在轴线外。水泥砂浆找平层用抹子找平，然后用木杠检查平整度，当水泥砂浆开设凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，要注意防止漏压，并将死坑、死角砂眼抹平，当抹子压不出抹纹时，即可找平压实压光，完成第三遍抹压，这道工序，宜在砂浆终凝前进行。找平层抹平，压光后，12h后浇水养护，养护时间不小于7天。7.1.5铺设防水卷材前先检查基层含水率，用1m2卷材平摊在找平层上，静置4小时后撤开检查，找平覆盖部位未见水珠（即含水率<9%）认为合格，并经检查，监理认可后进行防水层铺设。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页7.1.6铺设防水卷材前先刷基层涂料，如墙、落水口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层300mm宽，使用橡胶卷材施工，附加层经检查已粘贴牢固后进行防水卷材的大面积铺贴。7.1.7铺贴防水卷材：按弹好标准线位置，自下而上铺贴，女儿墙防水卷材应先贴，平面长度大于600mm。施工时严禁穿有硬物的鞋进行操作。防水层铺完后进行48h淋水试验，经检查合格后随时做好防水保护层。7.2特殊部位处理7.2.1水落口屋面的雨水管等排水管道，应按如下方法施工：7.2.2伸出屋面管道8.隔墙砌筑工程本工程外墙为300厚加气混凝土空心砌块、内隔墙为200厚加气混凝土空心砌块。混凝土空心砌块采用全顺砌筑形式，墙厚等于砌块宽度。上下皮竖向灰缝相互错开1/2砌块长，并不应小于120mm 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页，如不能保证时，须在水平灰缝中每600㎜设置两根直径6mm的通长拉结钢筋。施工准备（放线、立皮数杆）排砖撂底砌筑拌制砂浆自检、检验评定8.1工艺流程8.2加气混凝土空心砌块墙砌筑要点：8.2.1砌块应提前2d以上适当浇水湿润。严禁雨天施工，砌块表面有浮水时亦不得进行砌筑。8.2.2砌块必须保证有28d以上的龄期。8.2.3砌筑时，必须遵守“反砌”原则，即使砌块底面向上砌筑。上下皮应错缝搭砌。8.2.4水平灰缝应平直，砂浆饱满，按净面积计算的砂浆饱满度不应低于90%。竖向灰缝应采用加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝，不得出现瞎缝、透明缝，其砂浆饱满度不得低于80%，水平、竖直灰缝宽度10mm。8.2.5需要移动以砌好的砌块或对被撞动的砌块进行修整时，应清除原有砂浆后，再重新铺浆砌筑。8.2.6墙体转角及交接处应同时砌筑，如不能同时砌筑时，则应留置斜槎，斜槎的长度应等于或大于斜槎高度。8.2.7墙体转角处，应隔皮纵横墙砌块相互搭砌。砌块墙的T字交接处，应使横墙砌块隔皮端面露头。8.2.8在砌筑砂浆终凝前后的时间，应将灰缝刮平。8.2.9作为后砌隔墙，沿墙高每隔600mm与剪力墙或柱内预留两根直径6mm钢筋拉结，在砌筑砌块时，将此拉结钢筋伸出部分埋置于砌块墙的水平灰缝中。8.2.10混凝土空心砌块墙不得留置脚手眼。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页8.2.11砌至接近上层梁、板底时，停几天使砌体沉降稳定后，再用烧结普通砖斜砌挤紧，砖倾斜角度为60º左右，砂浆应饱满。8.3混凝土空心砌块墙设钢筋混凝土圈梁要点：一般内墙门洞上设一道，兼做过梁；外墙窗台及窗顶处各设一道；墙高超过4米时，墙体半高处设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土梁（断面及配筋同圈梁），内墙圈梁宽度同填充墙厚度b，高度120㎜；外墙圈梁高度180㎜，宽度随填充墙宽度；b≤240㎜时，配筋4ф10（放四角），ф6@200；当b＞240㎜时，配筋上下各3根直径12的二级钢筋，φ6@200。圈梁与柱连接的拉接筋采用预埋贴模筋，柱拆模把预埋筋从柱中拉出。8.5在柱的箍筋外侧每隔600mm加一道贴模箍，做为砌体拉结筋的焊接筋。8.6窗体洞口下部应放置2φ6钢筋，伸过洞口两边长度每边不得小于500㎜。8.7将预制好埋有木砖或铁件的混凝土块按洞口高度在2m以内每边砌筑三块，洞口高度大于2m时砌四块，用作安装固定门窗框用。9.室内外装饰、装修工程本工程在装修阶段将有许多分项工程交叉作业，增加了装修施工的难度。在整个装修施工过程中，我们将坚持样板先行的原则，在主体结构未完之前即选择有代表性的房间着手样板施工，既可以在样板施工中发现问题，还可以尽早与业主配合完成装修材料定货，保证装修中不因供货问题而影响工期。作为有着丰富同类工程施工经验的总包单位，我们将对精装修在内的所有工程进行质量、进度控制，并可为业主提供二次装修设计。以下为主要分项工程的施工工艺概述。9.1内墙饰面工程9.1.1乳胶漆墙面9.1.1.1工艺流程：基层处理→满刮腻子→砂纸打磨→刷第一遍乳胶漆→砂纸磨光→刷第二遍乳胶漆→砂纸磨光→刷第三遍乳胶漆 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页9.1.1.2基层清理：将起皮及松动处铲除，用1：1水泥砂浆补抹，残留的灰渣铲干净；对于磕碰处及坑洼缝隙用水石膏找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，最后将墙面上的浮尘渣土清净。9.1.1.3满刮腻子：先用刮板横向满刮，接头不得留槎，每一刮板最后收头要干净利落，待腻子干燥后，用砂纸将浮腻子和斑迹磨光；再竖向满刮腻子，最后刮找补腻子，刮腻子的遍数以刮平刮顺为准。9.1.1.4刷乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板，阴阳角管根线盒处要刷好刷到，后刷墙面。墙面按从上到下的顺序涂刷。用布将基层粉尘擦掉，用排笔涂刷，排笔上的浮摸和松动的毛拔掉。乳胶漆干燥后用砂纸磨光，清扫干净。9.1.1.5刷第二遍乳胶漆：充分搅拌乳胶漆，稠度应合适，不应过稀以防透底，干燥后用砂纸磨光、磨平并清理干净。9.1.1.6刷第三遍乳胶漆：胶漆膜干燥较快，应连续迅速涂刷。涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺序相互衔接，后一排笔紧跟前一排笔，避免出现接头。9.1.1.7内墙刷乳胶漆工程质量程序控制： 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页9.1.2墙面釉面砖镶贴9.1.2.1工艺流程：基层处理→找平→选砖→浸砖→放线→预排→贴砖→擦缝9.1.2.2基层处理：混凝土墙面的光面应凿毛并对油污进行清洗，基层清洗后用1：1水泥细砂加20%界面处理剂拌合后的胶糊状灰进行拉毛处理。9.1.2.3排砖设计：依据墙面实际尺寸进行排砖设计，计算用砖数；排砖注意门窗口两侧排整砖，非整砖留在门窗口中间上部位置，其余竖向破活留在阴角部位；横向最上一排应保留整砖；横竖向均不得出现一排以上的非整砖。破活最小尺寸不得小于整砖的一半。9.1.2.4选砖： 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页施工前对进场的面砖进行开箱检查，按不同规格、颜色分类堆放，并分层、分间使用。9.1.2.5浸砖：选用的面砖提前浸泡2-4h，取出阴干，表面以手摸无水气为准。9.1.2.6放线：按排砖设计图找出+50基准线，合理安排起砖标高，并顾及五金件、浴缸、台面的水平贯通，阴阳角处理合理。9.1.2.7贴砖：A粘贴采用1：1水泥砂浆加20%界面剂的胶灰。排缝在1.5-2.0mm之间；墙面垂直、平整度不得超过2mm。B砖缝必须横平竖直。C突出墙面的管卡处不得使用碎砖粘贴，亦不得留空用白水泥填塞；应用整砖套割吻合。D粘结灰浆厚度控制5mm左右，瓷砖背面必须满涂灰浆，并使灰浆平整，注意边角不得缺灰。E施工中如发现粘贴不牢，必须取下补浆重贴，严禁在砖口处塞灰，以防空鼓。F面砖粘贴后应静置20min，切忌挪动或震动。G每粘贴5-10块砖，用靠尺检查平整及垂直度。9.1.2.8擦缝A瓷砖镶贴横竖缝宽度控制在1.5-2.0mm，要求横平竖直、上下左右通顺，接缝平直。B砖粘贴后随手将缝内溢浆清理干净，禁止灰浆留在缝内影响擦缝，防止擦缝浆干后脱落露黑。C擦缝采用白水泥。擦缝时间应控制在粘砖灰浆收缩完成后；擦缝前检查面砖空鼓情况。D擦缝要求平顺、光滑、深浅一致，接口处无明显接茬。擦缝灰干燥后对墙面进行清洗。9.2顶棚工程9.2.1轻钢龙骨铝合金方板、矿棉吸音板吊顶： 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页9.2.1.1工艺流程：弹水平控制线→顶板固定膨胀螺栓→安装吊杆→水电通风、消防专业施工→主龙骨安装→次龙骨安装→各工种隐蔽验收→面板安装。9.2.1.2施工要点：A根据房间+50cm水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并在顶上划好龙骨分档位置线。弹好顶棚标高水平线及龙骨分档位置线后，确定吊杆下端的标高，按大龙骨位置和吊挂间距，把吊杆无螺丝扣一端与楼板预埋钢筋连接固定。B配好吊杆螺母。在大龙骨上预先安好吊挂件。然后将组装好吊挂件的大龙骨按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺栓，拧好螺母。装连接件，连接大龙骨，拉线调整标高和平直。接着安装洞口附加大龙骨。C按弹好的中龙骨分档线，卡放中龙骨吊挂件。接着按设计规定的中龙骨间距将中龙骨通过吊挂件吊挂在大龙骨上。当中龙骨长度需要多根连续接长时，用中龙骨连接件在吊挂中龙骨的同时相接，并调直固定。D按弹好的小龙骨分档线，卡装小龙骨吊挂件。按设计规定的小龙骨间距将小龙骨通过吊挂件吊固在中龙骨上。当小龙骨需要多根连续接长时，用小龙骨连接件在吊挂小龙骨的同时，将端头相连接，调直固定。每安装一块罩面板先后各装一根卡档小龙骨。E罩面板安装由顶棚中间行中龙骨的一端开始，先装一根边卡档小龙骨，再将罩面板搁置在三面龙骨翼缘上，然后安装另一侧小龙骨，按上述程序分行安装，最后拉线调整T型明龙骨。F当一间罩面板安装完毕后，经过调整位置，使拉缝均匀，对缝平整，进行压条位置弹线后，依线安装压条，然后用自攻螺丝固定。螺丝间距为300mm。9.3楼地面工程9.3.1水磨石楼地面工程：9.3.1.1材料及主要机具A水泥：白色或浅色的水磨石面层，应采用白水泥，深色的水磨石面层，宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥矿渣硅酸盐水泥，其标号不应小于425号。同颜色的面层应使用同一批水泥。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页B矿物颜料：水泥中掺颜料应采用耐光、耐碱的矿物颜料，不得使用酸性颜料。其掺入量宜为水泥重的3%～6%，或由试验确定。同一彩色面层应使用同厂、同批的颜料。C石粒：应采用坚硬可磨的白云石、大理石等岩石加工而成，石料应洁净无杂物，其粒径除特殊要求外，宜为4～14mm。D分格条：1～2mm厚铜板裁成10mm宽（还要根据面层厚度而定），长度以分格尺寸而定，用前必须调直调平。E砂：中砂，过8mm孔径的筛子，含泥量不得大于3％。F草酸：块状、粉状均可，用前用水稀释。G白蜡及22号铁丝。H主要机具：水磨石机、滚筒（直径一般200～250mm，长约600～700mm，混凝土或铁制）、木抹子、毛刷子、铁簸箕、靠尺、手推车、平锹、5mm孔径筛子、油石、（规格按粗、中、细）、胶皮水管、大小水桶、扫帚、钢丝刷、铁錾等。9.3.1.2作业条件A顶棚、墙面抹灰已完成并已验收，屋面已做完防水层。B安装好门框并加防护，与地面有关的水、电管线已安装就位，穿过地面的管洞已堵严、堵实。C做完地面垫层，按标高留出磨石层厚度（至今3cm）。D石料应分别过筛，并洗净无杂物。9.3.1.3操作工艺A工艺流程 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页基层处理找标高弹水平线铺抹找平层砂浆养护弹分格线拌制水磨石合料涂刷水泥浆结合层铺水磨石拌合料滚压、抹平试磨粗磨细磨磨光草酸清洗打蜡上光B基层处理：将混凝土基层上的杂物清净，不得有油污、浮土。用钢錾子和钢丝刷将沾在基层上的水泥浆皮錾掉铲净。C找标高弹水平线：根据墙面上的＋5cm标高线，往下量测出磨石面层的标高，绊在四周墙上，并考虑其它房间和通道面层的标高，要相一致。D找平层砂浆(a)根据墙上弹出的水平线，留出面层厚度（约10～15mm厚），抹1：3水泥砂浆找平层，为了保证找平层的平整度，先抹灰饼（纵横方向间距1.5m左右），大小约8～10cm。(b)灰饼砂浆硬结后，以灰饼高度为标准，抹宽度为8～10cm的纵横标筋。(c)在基层上洒水湿润，刷一道水灰比为0.4～0.5的水泥浆，面积不得过大，随刷浆随铺抹1：3找平层砂浆，并用2m长刮杠以标筋为进行刮平，再用木抹子搓平。E养护：抹好找平层砂浆后养护24h，待抗压强度达到1.2Mpa，方可进行下道工序施工。F弹分格线：根据设计要求的分格尺寸，一般采用1m×1m。在房间中部弹十字线，计算好周边的镶边宽度后，以十字线为准可弹分格线。如果设计有图案要求时，应按设计要求旨意出清晰的线条。G镶分格条：用小铁抹子抹稠水泥浆将分格条固定住（分格条安在分格线上），抹成300 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页八字形，高度应低于分格条条顶4～6mm，分格条应平直（上平必须一致）、牢固、接头严密，不得有缝隙，作为铺设面层的标志。另外在粘贴分格条时，在分格条十字交叉接头处，为使拌合填塞饱满，在距交点40～50mm内不抹水泥浆。用铜条应预先在两端下部1/3处打眼，穿入22号铁丝，锚固于下口八字角水泥浆内。镶条后12h后开始浇水养护，最少2d，在此期间房间应封闭，禁止各工序进行。H拌制水磨石拌合料（或称石渣浆）(a)拌合料的体积比宜采用1：1.5～1：2.5（水泥：石料），要求配合比准确，拌合均匀。(b)彩色水磨石拌合料，除彩色石粒外，还加入耐光耐碱的矿物颜料，其掺入量为水泥重量的3％～6％，普通水泥与颜料配合比、彩色石子与普通石子配合比，在施工前都须经试验室试验后确定。同一彩色水磨石面层应使用同厂、同批料。在拌制前应根据整个地面所需的用量，将水泥和所需颜料一次统一配好、配足。配料时不仅用铁铲拌合，还要用筛子筛匀后，用包装袋装起来存放在干燥的室内，避免受潮。彩色石粒与普通石料拌合均匀后，集中贮存待用。(c)各种拌合料在使用前加水拌合均匀，稠度约6cm。I涂刷水泥浆结合层：先用清水将找平层洒水湿润，涂刷与南层颜色相同的水泥浆结合层，其水灰比宜为0.4～0.5，要刷均匀，亦可在水泥浆内掺加胶粘剂，要随刷随铺拌合料，不得刷的面积过大，防止浆层风干导致面层空鼓。J铺设水磨石拌合料：(a)水磨石拌合料的面层厚度，除有特殊要求的以外，宜为12～18mm，并应按石料粒径确定。铺设时将搅拌均匀的拌合料先铺抹分格条边，后铺入分格条方框中间，用铁抹子由中间向边角推进，在分格条两边及交角处特别注意压实抹平，随抹随用直尺进行平度检查。(b)几种颜色的水磨石拌和料不可同时铺抹，要先铺抹深色的，后铺抹浅色的，待前一种凝固后，再铺后一种。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页(c)滚压、抹平：用滚筒滚压前，先用铁抹子或木抹子在分格条两边宽约10cm范围内轻轻拍实(避免将分格条挤移位)。滚压时用力要均匀(要随时清掉粘在滚筒上的石渣)，应从横竖两个方向轮换进行，达到表面平整密实、出浆石粒均匀为止。待石粒浆稍收水后，再用铁抹子将浆抹平、压实，如发现石粒不均匀处，应补石粒浆再用铁抹子拍平、压实。24h后浇水养护。(d)试磨：根据气温情况确定养护天数，温度在20～30℃时2～3d即可开始机磨，过早开磨石粒易松动，过迟造成磨光困难。所以需进行试磨，以面层不掉石粒为准。(e)粗磨：第一遍用60～90号粗金刚石磨，使磨石机机头在地面上走横“8”字形，边磨边加水(如磨石面层养护时间太长，可加细砂，加快机磨速度)，随时清扫水泥浆，并用靠尺检查平整度，直至表面磨平、磨均，分格条和石粒全部露出(边角处用人工磨成同样效果)，用水清洗晾干，然后用较浓的水泥浆(如掺有颜料的面层，应用同样掺有颜料配合比的水泥浆)擦一遍，特别是面层的洞眼小孔隙要填实抹平，脱落的石粒应补齐。浇水养护2～3d。(f)细磨：第二遍用90～120号金刚石磨，要求磨至表面光滑为止。然后用清水冲洗，满擦第二遍水泥浆，仍注意小孔隙要细致擦严密，然后养护2～3d。(g)磨光：第三遍用200号细金刚石磨，磨至表面石子显露均匀，无缺石粒现象，平整、光滑，无孔隙为度。(h)草酸擦洗：为了取得打蜡后显著的效果，在打蜡前磨石面层要进行一次适量限度的酸洗，一般均用草酸进行擦洗，使用时，先用水加草酸化成约10％浓度的溶液，用扫帚蘸后洒在地面上，再用油石轻轻磨一遍；磨出水泥及石粒本色，再用水冲洗软布擦干。此道操作必须在各工种完工后才能进行，经酸洗后的面层不得再受污染。(i)打蜡上光：将蜡包在薄布内，在面层上薄薄涂一层，待干后用钉有帆布或麻布的木块代替油石，装在磨石机上研磨，用同样方法再打第二遍蜡，直到光滑洁亮为止。9.3.1.4质量标准A保证项目(a)选用材质：品种、强度（配合比）及颜色，应符合设计要求和施工规范的规定。(b)面层与基层的结合必须牢固，无空鼓、裂纹等缺陷。B基本项目(a)面层 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页普通水磨石：表面光滑、无裂纹、砂眼和磨纹，石粒密实，显露均匀，图案符合设计要求，颜色一致，不混色，分格条牢固、清晰、顺直。高级水磨石：表面平整光滑、无裂纹、砂眼和磨纹，石粒密实，显露均匀一致，相邻颜色不混色，分格条牢固、清晰、顺直，阴阳角收边方正。(b)地面镶边普通水磨石：镶边的用料及尺寸应符合设计和施工规范的规定，边角整齐光滑，不同面层颜色相邻处不混色。高级水磨石：尺寸正确，拼接严密，相邻处不混色分色线顺直，边角整齐光滑、清晰美观。(c)打蜡质量：蜡洒布均匀不露底，色泽一致，厚薄均匀，光滑明亮，图纹清晰，表面洁净。C允许偏差项目，见表。现制水磨石地面允许偏差项目允许偏差（㎜）检查方法普通高级表面平整度32用2m靠尺和楔形塞尺检查踢角线上口平直33拉5m线，不足5m拉通线尺检查缝格平直31拉5m线，不足5m拉通线尺检查9.3.1.5成品保护A铺抹水泥砂浆找平层时，注意不得碰坏水、电管路及其他设备。B运输材料时注意保护好门框。C进行机磨水磨石层时，研磨的水泥砂浆应及时清除，不得流入下水口及地漏内，以防堵塞。D磨石机应设罩板，以防研磨时渐污墙面及设施等，重要部位及设备应加覆盖。9.3.2地砖楼地面工程：9.3.2.1工艺流程：基层清理→抹底层砂浆→弹线、找规矩、弹好铺砖的控制线→铺砖→拨缝、修整→勾缝→养护 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页9.3.2.2通体砖应提前一天放在水中浸泡，表面无明水方可铺设。通体砖应按颜色和花型分类，有裂缝、掉角和表面上有缺陷的板块应剔出，标号、品种不同的板块不得混杂使用。地面施工前，应，并做出样板间，经检查合格后，方可大面积施工。9.3.2.3基层清理：将混凝土楼面上的砂浆污物等清理干净，如基层有油污，应用10％的火碱水刷净，并用清水及时将碱液冲去。并应将板面凹坑内的污物刷干净。9.3.2.4抹底层砂浆：A刷素水泥浆一道：在清理好的基层上，浇水涸透，撤素水泥浆，用扫帚扫匀。扫浆面积的大小应依据打底铺灰速度决定，应随扫浆随铺灰。B冲筋：从＋50cm平线下反至底灰上皮的标高（从地面平减去砖厚及粘结砂浆的厚度），抹灰饼，从房间一侧开始，每隔1m左右冲筋一道。有地漏的房间应由四周向地漏方向放射形冲筋，并找好坡度。冲筋应使用于硬性砂浆，厚度不宜小于2cm。C装档：用1：4水泥砂浆根据冲筋的标高，用小平锹或木抹子将砂浆摊平、拍实，小杠刮平，使其铺设的砂浆与冲筋找平，再用大杠横竖检查其平整度，并检查其标高和泛水是否正确，用木抹子搓平，24h后浇水养护。D找规矩、弹线：沿房间纵、横两个方向排好尺寸，缝宽以不大于1cm为宜，当尺寸不足整块砖的模数时可裁割用于边角处；尺寸相差较小时，可调整缝隙，根据已确定后的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线（每隔4块砖弹一控制线），并严格控制好方正。E铺砖：从门口开始，纵向先铺几行砖，找好位置及标高，以此为筋，拉线、铺砖，应从里向外退着铺，每块砖应跟线。9.3.2.5铺砖的操作程序是：A在底灰上刷水泥浆。B砖的背面朝上，抹粘结砂浆。其配合比不小于1：2．5，厚度不小于10mm。因砂浆强度高、硬结快，应随拌随用，防止拌好的砂浆存放时间较长，影响砂浆的粘结。C将抹好灰的砖，铺砌到刷好水泥砂浆的底灰上，砖上楞应跟线找正找直。D用木板垫好，橡皮锤拍实。E拨缝、修整：将已铺好的砖块，拉线修整拨缝，将缝找直，并将缝内多余的砂浆扫出，将砖拍实，如有坏砖应及时更换。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页F用1：1水泥细砂浆勾缝，要求勾缝密实，缝内平整光滑。如设计要求不留缝隙，则要求接缝平直，在铺实修整好的砖面上，撒干水泥面再用水壶喷水，用扫帚将水泥浆扫人缝内将其灌满浆，并随之用拍板拍震，使浆铺满震实，最后用干锯未扫净。G铺好地砖后，常温48h放锯未浇水养护。铺地砖时，最好一次铺设一间或一个部位，接搓应放在门口的裁口处。9.4铝合金窗安装工程9.4.1材料要求：9.4.1.1铝合金门窗的外观、外形尺寸、装配质量、力学性能符合国家现行标准的有关规定；门窗中竖框、中横框或拼樘料等主要受力杆件中的增强型钢，要在产品说明中注明规格、尺寸。门窗的抗风压、空气渗漏、雨水渗漏三项基本物理性能要符合有关分级规定和设计要求，并附有该等级的质量检测报告。门窗产品具有出厂合格证。9.4.1.2铝合金门窗采用的异形材、密封条等原材料应符合现行国家标准的有关规定。9.4.1.3铝合金门窗采用的紧固件、五金件、增强型钢和金属称板等，应符合以下要求：A紧固件、五金件、增强型钢和金属连接板等表面要进行防腐处理（镀锌或不锈钢配件）。B紧固件的尺寸、螺纹、公差、十字槽和机械性能等技术条件要符合现行国家标准《十字槽盘头自攻螺钉》(GB845)和《十字槽沉头自攻螺钉》(GB846)的有关规定。C固定片厚度要≥1.5mm，最小宽度要≥15mm，其材质采用Q235-A冷轧钢板，表面进行镀锌处理。D组合窗和连窗门的拼樘料要采用与其内腔紧密吻合的增强型钢做内衬，型钢两端应比拼樘料长出10-15mm。外窗的拼樘料截面尺寸和型钢形状、壁厚，应能使组合窗承受该地区的瞬时风压值。E玻璃的品种、规格和质量符合国家现行产品标准的规定，具有产品出厂合格证；中空玻璃具有检测报告。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页F门窗成品包装符合国家现行标准的规定。9.4.2施工准备：9.4.2.1检查预留洞口的几何尺寸，根据内外装饰做法确定门窗的加工尺寸和门窗框与结构洞口之间的缝隙宽度。9.4.2.2检查组合窗和门连窗固定点的预埋件位置是否准确。9.4.2.3铝合金门窗扇和玻璃安装应在墙体湿作业完成并硬化后进行，否则要采取保护措施。9.4.2.4施工环境温度不低于5°C。9.4.3施工工艺流程：补贴保护膜→框上找中线→装固定片→洞口找中线→框进洞口→调整定位→与墙体固定→装拼樘料（组合窗或连窗门）→装窗台板→填充弹性材料→洞口抹灰→清理砂浆→嵌缝→装玻璃（或门、窗扇）→装纱窗（门）→安装五金件→表面清理→撕保护膜。9.4.4施工操作要点：9.4.4.1固定方法：采用射钉或塑料胀钉固定。9.4.4.2安装组合窗或连窗门时，拼樘料与洞口的连接要采用如下方法：9.4.4.3结构施工时在拼樘料两端提前设置预埋铁件，组合窗拚樘用增强型钢与预埋件焊接固定。9.4.4.4固定片位置为距窗角、中竖框、中横框150-200mm，固定片之间距离≤600mm，不得将固定片直接安装在中横框、中竖框的挡头上。9.4.4.5安装固定片时，先用Φ3.2钻头钻孔，然后将十字盘头自攻螺钉M4×20拧入，不得直接锤击打入。9.4.4.6拼樘料两侧的窗框与拼樘料进行卡接，卡接后用紧固件双向拧紧，其间距≤600mm，紧固件端头及拼樘料与窗框间的缝隙要用嵌缝膏进行密封处理。9.4.4.7窗放入洞口后，在窗的上下框四角和中横框的对称位置用木楔塞紧做临时固定，当下框长度〉0.9m时，其中央也用木楔塞紧，然后按照设计图纸确定窗框在墙厚方向的安装位置，调整窗框的垂直度、水平度和直角度，符合要求后进行最终固定。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页9.4.4.8窗框与洞口之间的缝隙采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞，临时固定用木楔撤掉后，其空隙也用上述材料填塞。9.4.4.9门窗洞口内外侧与门窗框之间留5mm凹槽，用建筑密封胶填平；施工过程中粘附到门窗框上的水泥砂浆，要在其硬化前用湿布擦拭干净。9.4.4.10玻璃安装：A在玻璃四周垫上不同厚度的垫块，对于边框上的垫块，要用聚氯乙烯胶加以固定。B中空玻璃夹层四周要嵌入中隔条，中隔条要保证密封、不变形、不脱落；玻璃槽和玻璃内表面要干燥、清洁。C无下框平开门要使两边框的下脚低于地面标高线30mm，带下框平开门或推拉门，要使其下框低于地面标高线10mm。D门框安装过程中，要采取措施防止门框变形。E门框的固定、门框与洞口缝隙的处理等与窗框方法和要求相同。9.4.5门窗安装后要注意成品保护：9.4.5.1门窗框、扇表面用塑料包装纸保护，严禁碰撞、划痕和油漆、涂料等的污染。9.4.5.2已安装门窗框的洞口，不得再做运料通道，严禁在门窗框、扇上安装脚手架、悬挂重物，严禁蹬踩窗框、窗扇或窗撑。10.幕墙安装10.1施工方案的选择：根据实际情况，本工程采用原外墙脚手架进行幕墙施工，并对该工程外墙采取分区段立体交叉作业,各区段内采用平行流水穿插作业法施工。10.2施工准备10.2.1技术准备： 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页组成强有力的专业技术班子，深入施工现场，对工程测控、工程设计材料选样、构件加工及安装实施跟踪技术管理和服务。组织施工人员学习规范、学习质量管理有关文件。并对原设计图中尺寸进行校核。凡不符合处立即进行修改并报北京凯帝克建筑设计有限责任公司审批通过。10.2.2材料准备：进场后首先对幕墙进行放样，现场放样后对各种型材进行提料，以便开模具和加工。同时进行市场调查，力争部分材料当地采购，以减少运输费用。10.2.3人员准备：按照需求，人员分批尽快进场。10.3建立严格质量保证体系：做到不合格的材料不用，并落实到每个人。同时制订严格的安全制度。10.4作业条件:10.4.1检查结构施工给定的基准标高及轴线，检查预埋件位置是否符合设计要求。10.4.2主体结构已完成并办完质量验收手续。10.4.3对参加本工程的全体施工人员进行技术、安全、环境保护、成品保护交底工作。10.4.4预先进行完测量放线。10.4.5在上下楼板边缘分别弹出竖向码件的中心线，同时核对预埋件中心线与竖向码件中心线是否相符，测量龙骨之间尺寸与幕墙之间尺寸是否一致。10.4.6连接码件的预埋件预先剔凿露出混凝土面，弹线生如标高和位置超出允许偏差值时，必须按设计洽商进行处理。10.4.7电钻、电锤、电焊机等电动机具必须做绝缘电压试验。10.4.8龙骨及所需的各种连接件、装饰压条、螺栓、橡胶条等部件预先清点分类码放到指定地点，设专人看管存放。10.5项目施工方法：10.5.1玻璃幕墙施工10.5.1.1施工工艺流程 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页测量、放线→校对施工图→码件施工→码件调整→码件满焊→防腐处理→检查→立柱安装→横梁安装→避雷施工→隐蔽验收→板材安装→板材检验→打胶→清洗→验收10.5.1.2弹线定位10.5.1.2.1根据幕墙分格大样图和结构施工给定的标高点、进出位线及轴线位置,采用重锤、钢丝线、测量器具等工具在主体上定出幕墙平面、分格及转角等基准线，并用经伟仪进行调整、复测。10.5.1.2.2幕墙分格轴线的测量放线时与主体测量放线相配合,水平标高要逐层从地面向上引,以免误差大于规定的允许偏差，加大于规定的允许偏差(包括垂直偏差)应征得监理、设计人员的同意后，适当调整幕墙的轴线，使其符合幕墙的构造需要。10.5.1.2.3在测量放线的同时，应对埋件的位置偏差进行检验、定位。其上下左右偏差不应超过30MM。10.5.1.3预埋件施工10.5.1.3.1预埋件施工在主体结构施工同时完成，预埋件位置必须准确；如幕墙连接的预埋件漏埋，采用后补埋件的制作、安装。埋件采用植筋锚栓方法施工，安装前严格按照植筋锚栓操作规程进行施工，锚栓距砼边缘≥50MM，螺母与螺杆应采取点焊，防止松脱，点焊后进行防腐处理。10.5.1.3.2安装各楼层紧固铁件：主体结构施工时埋件预埋形式及紧固铁件与埋件连接方法按设计图纸进行操作。10.5.1.3.3紧固铁件安装时按已放好的码件纵横两方向中心线进行对正，初步就位后将螺栓初紧固，再进行校正核对，准确后螺栓最后紧固，然后码件与埋件焊接，焊缝质量符合设计要求。上下层码件外皮均在一条垂直线上。10.5.1.4龙骨安装 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页10.5.1.4.1技术措施：竖向、横向龙骨装配：在龙骨安装就位之前，预先装配好以下连接件。⑴竖向主龙骨与紧固铁件之间的连接件。⑵横向次龙骨的连接。⑶主龙骨与次龙骨之间连接配件。⑷各节点的连接件的连接方法要符合设计图纸和施工规范要求，连接必须牢固、横平竖直。10.5.1.4.2竖向主龙骨连接：主龙骨通过紧固铁件与楼板连接。⑴先将主龙骨竖起，上下两端的连接对准紧固铁件的螺栓孔，初拧螺栓。⑵主龙骨可通过紧固铁件和连接件的长螺栓孔上、下、左、右进行调整，主龙骨上端对好楼层标高位置，左右中心线应与弹在楼板上的位置线相吻合，前后不出控制线，确保上下垂直。⑶再用经纬仪校核后，最后拧紧螺母把所有连接螺栓、螺母、垫圈焊牢。⑷安装完后，再用经纬仪校正一次，检查无误后，把所有竖向龙骨与结构连接的螺丝、焊缝重新加焊至设计要求，焊缝处检查清理符合要求后刷两道防锈漆及银粉漆涂两遍。10.5.1.4.3横向次龙骨安装：安好竖向龙骨之后可流水作业安装横向龙骨。⑴同一层横梁安装应由下向上进行。当安装完一层高度时，应进行检查、调整、校正、固定，使其符合质量要求。⑵安装前将次龙骨两端套上抗震胶垫。⑶大致水平后，初拧连接件螺栓，然后用水准仪抄平，横向龙骨水平后，拧紧螺栓。⑷继续往上安横向龙骨时，必须严格控制各横向龙骨之间的中心距离及上下垂直度，同时要核对板块尺寸能否镶嵌合适。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页10.5.1.5质量要求10.5.1.5.1龙骨的材质、规格、断面尺寸必须符合设计要求和有关标准规定，并附有出厂证明书。10.5.1.5.2主、次龙骨及其附件制作质量符合设计图纸要求和有关标准规定，并附有出厂合格证和产品验收凭证。10.5.1.5.3所有龙骨构件安装必须牢固，其位置及连接方法必须符合设计要求及现行规范要求。10.5.1.6避雷施工在安装骨架的同时，应按设计要求进行防雷体系的可靠连接。均压环应与原结构避雷系统相连接。幕墙钢框通过扁钢与原预留扁钢焊接，焊缝长度不<75MM。所有避雷材料均应热浸镀锌。接地电阻值应不>10Ω。避雷体系安装完毕后及时提交验收。10.5.1.7防腐处理工程所用的钢材应进行表面热浸镀锌处理，码件焊接后的焊缝均先涂防锈漆两遍，然后再涂银粉漆涂两遍。10.5.1.8隐蔽验收10.5.1.8.1检查构件与主体结构的连接点安装及防腐处理。10.5.1.8.2检查钢框之间的连接形式及焊接质量。10.5.1.8.3防雷接地安装及石板的封口安装。10.5.1.9玻璃板块安装10.5.1.9.1玻璃板块进场后，应严格按规范要求检验，检查合格后方可安装。10.5.1.9.2玻璃均由上向下安装，并从一个方向起连续安装。预先将玻璃运至楼层的指定地点立放，并派专人看管。10.5.1.9.3先将铝合金龙骨框内清理干净。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页10.5.1.9.4人站在外吊篮（或外架）内，用三爪手动吸盘吸住玻璃并挂在龙骨上（注意先把玻璃表面尘土、污物擦洗干净，防止吸盘漏气）。10.5.1.9.5上下安装玻璃扣件，检查无误后继续安装。10.5.1.9.6玻璃与构件不得直接接触。玻璃四周与构件凹槽底应保持一定空隙，每块玻璃下部稍大设不小于两块弹性定位垫片，垫片的宽度与槽口宽度应相同，长度不应小于100mm；玻璃两边嵌入量及空隙应符合设计要求。10.5.1.10耐侯密封胶施工10.5.1.10.1注胶施工必需严格按工艺规范执行。施工前应对施工区域进行清洁；施工时应对每一管胶的规格、品种、批号及有效期进行检查，符合设计要求方可施工。10.5.1.10.2注胶前应在板块四周粘好保护胶带，防止板块受污染，填完胶刮平后立即将保护胶带除去。10.5.1.10.3胶厚度应为6～8mm厚,胶表面平滑美观、无褶皮。10.5.1.10.4基材表面清洗净化后应尽快注胶，时间间隔不能超过1小时，要确保注胶前的已净化表面不被再次污染。10.5.1.10.5注胶时应认真仔细操作，要调整好挤胶枪压力使出胶适量而均匀，确保胶槽内充满粘胶并凸出胶口而隆起时才可移动胶枪，要从胶缝一头向另一头注胶，不得从两头往中间填胶。10.5.1.10.6必须在注胶后的分钟内即胶表面凝固前进行，用适当的凹形外状的刮胶工具将凸起的胶压实抹平，这时消除胶缝中的空隙，确保胶与基材表面完全接触起决定性作用。压平工作应做得整齐干净，一次完成，切勿重复。10.5.1.10.7注胶时或压平挂胶时遗留在胶槽口四周多余的胶料，必须及时在其凝固之前用工具刮除，并用沾有溶剂的抹布清洁干净。10.5.1.10.8 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页如注胶和压平修整时在胶槽口周围粘贴有掩盖胶带，应在压平工作完成后立即除去，并做好清洁工作。10.5.1.11清理、验收10.5.1.11.1幕墙施工结束后，制定清洁方案，清扫时应避免损伤表面。10.5.1.11.2清洗幕墙时，清洁剂应符合要求，不得产生腐蚀和污染。10.5.1.11.3将幕墙表面的保护物全部撕掉，清洗干净后准备验收。10.6成品、半成品质量保护措施。10.6.1安装与主体连接件时，凡需要在楼板梁上钻穿梁眼时，必须与现场技术人员认真查核建筑结构施工图纸，沦清楚楼板梁上下主要受力钢筋的位置后，在不影响楼板梁结构的情况下，选择合适的钻孔位置再行钻孔，切不可破坏梁中主要受力钢筋。10.6.2骨架及各种框料附料，进场后分规格型号分类码放在防雨的专用棚内，不得在上压放重物，运料时轻拿轻放，防止碰坏划伤，设专人看管发放和运输，防止碰坏和划伤表面。10.6.3靠近外墙装饰的各道工序，在施工操作前，对外墙装饰应做好临时保护。10.6.4对所有面层的阳角及时用木板保护，同时及时清擦干净因施工残留在面层的胶液。10.6.5使用脚手架施工安装时，脚手架应一同随安装从上至下拆除，拆架时不要碰撞石板块及门窗框扇。⑴高空作业人员应定期进行体验。凡患有高血压、心脏病、癫痫病和神经失常等病症的人及酒后人员不得上高空作业。⑵严禁操作人员穿拖鞋、高跟鞋和硬底鞋上架子作业。⑶雨、雪、冰、冻架子作业，应注意防滑。遇六级大风。应停止作业。⑷安装操作人员不得踩在脚手架横杆或防护栏杆上作业。10.7幕墙设计(详见后附设计计算书) 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页11.外架子工程11.1施工要求11.1.1结构施工阶段采用扣件钢管双排外架子。11.1.2装修阶段采用扣件钢管双排外架子。11.1.3施工前组织安全员和架子工仔细审图，熟悉图纸，掌握工程对脚手架的构造要求，根据工程结构的实际情况制定详细的有针对性和可操作性的技术交底。重点部位要进行现场交底，现场确定施工方法。同时对施工队提出工程质量要求，工程进度要求。11.1.4向搭架子的施工队提供专用材料堆放场地。11.1.5由于施工现场狭小，仔细计算好每段搭架子所需材料（如：架子管、密目网、安全网、彩条布等）的数量，随用随进场。尽量保证现场少堆放架子材料。符合要求的在专用仓库中临时堆放，并用木方垫起。11.1.6架子管等材料进场后，现场仔细检查质量，对不符合要求的材料立即退货。11.2外架子的设计及施工方法11.2.1结构和外装修扣件钢管双排外脚手架施工方法（1）基本构造本工程脚手架为结构施工和外装修施工扣件钢管双排外脚手架，执行JGJ130-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范。设计步距1.8m，为配合主体结构墙体组的施工，可根据作业层实际高度需要增设大横杆；结构施工阶段山墙等荷载较大的部位，采取加固措施如下：用三七灰土分层回填夯实，在立杆处放置通长50厚脚手板作为垫板。设双立杆，作业层小横杆设双杆，并对小横杆悬挑部分增加支撑。（2）搭设方法脚手架必须配合施工进度搭设一次搭设高度不得超过相临连墙件以上二步。每搭完一步脚手架后，应按规定校正步距、纵距、横杆及立杆的垂直度。①脚手架撂底必须拉通线，按要求找准立杆位置，地基采用3：7灰土夯实稳固，上铺长度不小于两跨、厚度不小于5cm 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页厚木板，并在架子外侧设排水沟，保持良好排水性能。脚手架必须设置纵、横向扫地杆，纵向扫地杆应采用直角扣件固定在立杆上距底座上皮不大于200mm处，横向扫地杆应采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上，当立杆基础不在同一高度时，必须将高处的纵向扫地杆向低处延长两跨与立杆固定，高低差不大于1m。架子平面沿建筑物外轮廓线布置。②立杆严禁将外径48mm与51mm的钢管混用，立杆里皮杆距外墙皮50cm,外皮杆距外墙皮1.7～2.00m。立杆的接头，相临要错开，并布置在不同的步距内，开始搭设立杆时，应每隔6跨设置一根抛撑，直至连墙件安装稳定后，方可根据情况拆除。立杆顶端高出女儿墙上皮1m，高出檐口上皮1.5m。③架子与结构拉接采用刚性拉接，水平距离不大于6m，垂直距离不大于4m，从底层第一步纵向水平杆处开始设置，每层均设拉接。连墙杆或拉筋应呈水平设置，严禁采用上斜连接。剪刀撑为10步一打，5步一旋，十字交叉处必须有立杆，每组剪刀撑立杆数为单数，不得出现双数。④大横杆即纵向水平杆设置在立杆内侧，与立杆用十字扣件扣紧，不得遗漏，上下横杆的接头位置应错开布置在不同的立杆纵距内，不同步或不同跨两个相邻接头在水平方向错开的距离不小于500mm，各接头中心至最近主节点的距离不大于纵距的1/3。本工程使用木脚手板，纵向水平杆作为横向水平杆的支座。同一排大横杆的水平偏差不大于横杆连接后总长度的千分之一。⑤小横杆即横向水平杆要贴近立杆布置，用直角扣件扣接且严禁拆除。主节点处两个直角扣件的中心距不应大于150mm，靠墙一端的外伸长度不大于500mm，且至墙装饰面的距离不大于100mm。⑥脚手板：必须铺平、铺严，离开墙面120~150mm，不得有飞跳板。脚手板探头应用3.2mm镀锌铅丝固定在支撑杆件上。在拐角、斜道平台口处的脚手板，应与横向水平杆可靠连接，防止滑动。在铺脚手板的作业层上必须设两道护栏和挡脚板，上栏杆高度1.2m,中栏杆居中设置，挡脚板高度180mm。⑦安全网：必须使用密目安全网沿外皮架子内侧进行封闭，安全网之间、上下必须连接牢固，并与架体固定，立网由底部扫地杆至架子顶部立体封闭。双排架子间、作业层脚手板下层兜设水平安全网。⑧ 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页防护棚：根据施工人员出入楼情况固定出入口，非出入口封闭，防护棚顶满铺5cm厚脚手板，通道总长度不小于6米，两侧落地，用密目网封闭。11.2.2拆除要求（1）拆除前准备工作应符合下列规定：全面检查脚手架的扣件连接、连墙件、支撑体系等是否符合构造要求，并根据检查结果完善方案拆除顺序和措施，经公司主管部门批准后方可实施，应由项目部负责人进行拆除安全技术交底，应清除脚手架上杂物及地面障碍物。（2）拆除脚手架时，应符合下列规定：拆除作业必须由上而下进行，严禁上下同时作业；连墙件必须逐层拆除，严禁先将连墙件整层或数层拆除后再拆除脚手架，分段拆除高度不应大于2步，如高差大于2步，应增设连墙件加固；当脚手架拆至最后一根长立杆的高度（约6.5m）时，应先在适当位置搭设临时抛撑加固后，再拆除连墙件。11.2.3卸料时应符合下列规定：各构配件严禁抛掷至地面，运至地面的构配件应及时检查、整修与保养，并按品种、规格随时码放整齐。11.3架子的安全检查11.3.1建立安全生产保证措施：（1）成立安全生产领导小组，由常务经理担任组长，组员为主任工程师，生产调度、安全员。在组织上保证安全生产。建立制度保证体系，落实岗位责任制，对于安全问题和隐患必须整改，处理结果要有备案。（2）要做到做好搭设、管理、拆除及各阶段的技术交底，在执行建立交接检查制度，在施工过程中严格操作规范，严格管理。11.3.2脚手架搭设质量的检查、验收：检查的内容：构架设计的各项规定，节点的可靠连接，立杆的垂直度和水平杆的水平偏差，作业层的铺板和安全防护措施。检查的时间：在搭设完毕后每天进行巡查，在遭受大风大雨后，更要认真检查。11.3.3脚手架的搭设及使用规定（1）脚手架在搭设时应遵守如下规定：① 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页脚手架搭设系高处作业，作业人员必须有特殊工种作业证，作到持证上岗，上岗必须带安全帽、系挂安全带，穿防滑鞋，严禁酒后作业。②每阶段搭设完毕后，按规定标准验收合格后方可继续下一步的搭设。③搭设架子时，要画出作业区，周围设围栏或警示标志，设专人指挥，严禁非作业人员进入。搭设人员要统一指挥，上下呼应，动作协调，尤其是在上下交叉作业工程中。（2）脚手架在使用时应遵守如下规定：①作业层上拆装大模板时，模板吊运轻起轻放；②作业层上的施工荷载按照设计采用，组装大钢模的层段上不得再堆放其它材料，无大钢模时每平方米不得超过150公斤；材料应码放整齐，保证通道畅通；③禁止随意拆除基本杆件、连接件和连墙件，禁止随意增加作业高度；④人在作业时应加强自我保护，在工作前应检查有无异常情况；⑤作业完成后，应及时清理架面，在任何情况下严禁向下抛掷材料物品和倾倒垃圾。⑥施工前工长应有详细的书面交底，架子工负责人坚持每天上班前作好班前讲话，并有记录。12.吊装与垂直运输本着布局合理、施工方便、安全有保证的原则，本工程选用一台自升式塔吊(55m)作为结构施工主要垂直运输工具，塔吊工作半径可以覆盖整个施工面，塔吊的布置详见平面布置图。装修阶段设两台2T卷扬机提升井架，做为构件材料和建筑物品的垂直运输。布置详见平面布置图。12.1构件的吊装顺序和方法根据施工现场实际需要进行，构件放置位置要考虑安全，便于运输，吊装及利于成品保护和固定。塔式起重机安装，地基必须满足其承载力要求，各部位螺栓连接一定要牢固，整个设备自重和吊装必须达到抗倾覆要求。机器操作及吊装次数必须按规程进行。12.2塔吊安装方案 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页12.2.1塔吊的基础设计与施工根据施工现场情况，塔吊距槽边比较近，为防止基础倾滑，基于安全考虑，塔基采用桩基础，桩的深度考虑为8m，4根桩基并由4根围梁和两根交叉梁相连接。详细的基础施工方案根据塔吊的施工说明书进行，不再进行计算。塔吊的安装时间安排，我公司如若中标，首先安装塔吊，为基础施工机械化作业创造条件。塔吊基础必须提前施工，保证砼基础达到设计强度的90%，以确保塔吊按时安装。12.2.2塔吊的安装与拆除施工要点：安装时要保证塔身垂直度1/1000的要求。详细的安装请参照使用说明书。安装顺序为：安装台车→安装爬升架→吊装塔吊→安装平衡臂→安装起重臂。塔吊顶身接高顺序：准备状态→顶升塔吊→推入塔身标准节→安装塔身标准节→塔顶与塔身连成整体。拆除与安装顺序相反。12.2.3施工塔吊基座沉降：本工程塔吊选用的是FO-23B(55m)，随着施工进展，塔身逐步增高，尤其是雨季时，可能会因塔基下沉、倾斜面发生事故。因此对塔基四角进行沉降观测，以保证塔吊运转正常。12.3塔吊的操作要点和管理与维护塔吊设有受过专业训练的专职司机；塔吊在现场安装后先进行试验和试运转，保证可靠的接地和各种保护措施；在每次操作前检查各控制器的使用情况，有异常时立即维修；工作时按照指挥信号操作，严禁超载；在较高温度或较低温度、六级以上大风和雷雨天气时，禁止操作。13.季节性施工13.1本工程经历一个冬季。2003年冬季施工的主要项目是装修收尾。13.2冬施期间设专人负责测温工作，发现温度突变时，应立即向有关部门汇报。13.3冬期尽量避免外檐施工、水磨石施工，湿作业保证正温施工。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页13.4冬期施工前应安装好门窗扇及玻璃，给室内作业创造良好的环境。六、主要施工管理措施1.工期保证措施1.1总体进度要求根据本工程特点，施工分为五个阶段：施工准备阶段、基础施工阶段、主体结构施工阶段、装修施工阶段和竣工验收阶段。本工程建设单位要求工期120日历天，我们计划于2003年8月15日开工，2003年12月112日竣工，共120日历天保证完成。1.2周密部署、合理划分流水段施工准备要充分迅速。中标后，立即办理相关手续，在开工之前全部办理完毕。人员、材料、机具迅速到位，有关材料试验要随进随做，仪器设备提前检定。合理划分流水段，合理安排工序及人力，扩大作业面；在结构施工时，以后浇带为界划分四个施工段，施工流水和工序搭接科学合理，充分利用有限时间。1.3优化施工组织设计及方案，提高机械化施工不断优化施工组织设计，周密部署，考虑各种可能发生的情况，提前研究好对策及时应变。特殊季节和特殊工序要提前编写切实可行的施工方案。并做好技术准备，保证连续施工。提高机械化施工程度，从而提高各工种劳动力的工作效率，本工程选用高性能的混凝土输送泵、塔吊、各种钢筋加工、机械连接设备。1.4采用工具式模板，提高工效模板顶板支模使用双面覆塑木胶合模板，柱、梁等模板均预先设计制作好，现场只进行组装，提高工效，并且达到清水砼标准，减少抹灰。1.5严格质量检查制度，采取样板引路，减少窝工、返工时间严格质量检查制度，管理人员、技术人员跟班作业，保证严格按设计、规范、技术交底施工，发现问题及时处理，避免返工现象，一次成优，保证下步工序施工。同时加强成品保护，防止损坏成品，造成重修窝工。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页装饰工程以样板引路，交底详细充分，选择技术水平较高的工人施工，固定部位，使其能熟练操作，并不能随意换人。1.6加强施工前的各项准备计划，确保各项材料按期进场做好各阶段的施工准备工作，施工材料、机具、设备、施工人员按计划提前进场就位，保证施工顺利进行。1.7各专业穿插作业，减少有效工作时间暖卫电气等设备安装、通风设备和电气管线的安装等与其他各分部工程配合穿插作业，同步进行，不占用有效工期。1.8加强与甲方、监理、设计、及分包单位的协调加强与甲方、监理、设计、及分包单位的协调，每周一次甲、乙双方及监理协调会；建立施工调度会议制度，每周两次施工现场调度会，及时解决施工现场出现的问题。1.9采用新技术、合理安排工期，确保工程按计划完工根据工程实际，尽量采用新材料、新工艺、新技术和新设备，制定先进的施工方案，最大限度提高工作效率，缩短工期。按统筹法控制施工进度，制定阶段性施工进度目标，严格控制关键线路上的工期，及时分析处置影响工期的因素，确保实现施工计划。2.质量保证措施为满足该工程的施工，我们用可靠、可行、先进的施工方案，保证施工的顺利进行；利用完善的管理结构和质量保证体系，确保质量目标的实现。贯彻“百年大计，质量第一”和预防为主的方针，进一步提高工程质量，确保优良工程，实现对用户的承诺。2.1建立健全完善的组织管理，质量保证体系严格按照我单位质量体系文件进行施工过程管理，建立健全完善的组织管理、质量保证体系，制定合理可行的岗位责任制，各负其责，按程序办事，保持组织体系的有效运行。各级管理部门逐级负责，责权分明。工程总体质量保证体系： 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页项目部内部质量保证体系：2.2按程序办事，落实施工组织设计、施工方案 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页严格按程序办事，执行设计图纸、施工组织设计、施工方案与技术交底。工程管理人员及技术人员要认真熟悉图纸，施工前要进行施工组织设计交底和分项工程技术交底，严格按图施工，认真落实施工方案和各项管理措施。对每道工序都要建立严格的质量检验系统，并起到监督上道工序、保证本道工序、服务下道工序的作用。经有关方面研究确定后方可修改图纸设计和施工方案。落实施工方案不得打折扣。质量信息反馈流程图2.3推行全面质量管理本工程推行全面质量管理，用科学的方法指导工作，指导施工。成立质量管理小组，根据工程具体情况制定相应的活动计划，有针对性的解决施工中的质量问题，提高工程质量。2.4优选劳务队伍，实行优质优价，加强教育，提高质量意识不断对全体参施人员进行质量教育，提高他们的质量意识，严格执行ISO9002标准，从而达到加强对施工每一环节质量控制的目的。2.5施工质量预控2.5.1采购经考察确认合格的分承包方的产品，主材统一进货，材料进场后的检验和试验要严格执行，确保用在工程上的材料都是合格产品。2.5.2做好图纸会审及技术交底，对管理人员及劳务人员都要进行培训，编制特殊作业指导书，关键部位、特殊工种人员必须持证上岗。2.5.3指导工程的技术性文件，必须是有效版本，施工组织设计及各种方案必须不断地进行优化修改，要实用具有可操作性，满足施工需要。2.5.4 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页施工用的各种仪器，设备必须提前做好保养及校验工作，保证仪器设备精度符合要求且有良好的技术状态。2.6施工过程控制2.6.1施工过程中确保质量，重点解决以下几个方面的问题：（1）钢筋工程：加工符合图纸要求，接头符合规范要求，间距、定位、保护层厚度准确无误。（2）模板工程：模板垂直、平整，接缝严密，阴阳角处理到位，支撑体系强度、刚度、稳定性符合要求，垂直接槎杜绝错台，门洞口阴阳角方正。（3）混凝土工程：混凝土各项技术指标符合设计要求，混凝土自出机至浇筑完毕所用时间要符合混凝土设计配比规定。混凝土振捣，责任到人，确保振捣密实，不出现蜂窝、麻面、烂根等缺陷。（4）装饰工程：坚持以样板引路原则，样板经有关各方鉴定认可后，严格照样板标准组织施工、检查和验收，做到工艺标准化、工序程序化、措施科学化。做好墙面防裂缝、地面防空鼓、防水不发生渗漏及装饰细部处理。2.6.2过程控制措施（1）落实“三检制”自检：班组完成施工工序后，组织自检；交接检：工长在自检完成后，对已完工序进行检查：专检：项目经理部质检员对班组完成的工序进行检查。“三检”完成以后，由工长填写《质量检验评定表》，专职质检员核定。最后请工程监理或甲方核查。（2）隐蔽工程验收隐蔽工程由项目技术负责人组织，质量检查员、工长、班组长参加检查，并做出较详细的文字记录。所有隐蔽项目，须在甲方、监理、设计认可签字后，方可进行下道工序。（3）测量验线和地基验槽测量员放线后，由技术负责人、质检员复验后，报请监理或甲方验线。地基验槽须设计单位、地质勘探部门、监理和主任工程师、公司技术部门共同进行。（4）钢筋混凝土结构施工实行“两申请” 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页砼浇灌申请、拆模申请，由工种负责人提出，经理部技术负责人审批；混凝土浇注时检查各项资料，包括混凝土浇筑时间、坍落度等。（5）各分项、分部工程及最终质量检验，不合格的项目按有关控制程序处置后，再复核，合格后方可放行。抓好交底、检查、验收环节，实行全过程、全员的质量监督，使每道工序均处于受控状态。（6）特殊过程的质量控制本工程的特殊施工过程有：套筒冷挤压连接、屋面防水。项目经理部技术人员将总公司的特殊过程作业指导书，发给工种负责人和班组长，加以学习。实行岗位质量责任制，并实行专项检验。由质量检查员负责过程检查和记录。特殊过程操作人员必须持证上岗。（7）对采用的新工艺、新技术、新材料进行控制，必须经过充分的技术准备，经总工程师批准方可实施。（8）器材部门要把好物资采购关，工程用各种材料、半成品、成品均须有合格证（材质证明）或检验报告，保证材料的质量。2.7施工技术资料管理2.7.1项目经理部设专职资料员进行施工技术资料的管理工作。资料员按照《北京市建筑安装工程资料管理规程》执行，并符合北京市质量监督站的有关规定。全面负责技术资料的收集、整理、注册、归档等日常工作，并了解施工质量及进度情况，及时督促资料的到位，保证资料与工程同步，同时包括对分包单位资料的管理。2.7.2现场技术负责人负责协调相关部门，确保原始资料的准确及时、真实可靠，并督促资料编制人员的完成情况，定期检查资料的达标情况，确保资料优质。质检员负责质量审核，严把质量关，按验评标准核定等级，签证齐全。2.7.3办公室应随工程进度情况同步拍摄工程照片和工程录像，并具有连续性，作为资料的补充材料。2.8施工试验管理2.8.1本工程在现场设置一个试验室，配备2名试验员，合理配置施工试验设备（见下表）和施工试验设施，保证施工试验满足施工需求和施工规范中对施工试验的规定。序号设备名称规格型号单位数量 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页1砼标养箱台12砼试模100×100mm个203砼抗渗试模个124坍落度筒个25温度计电子测温仪根66环刀10cm圆把37焊剂烘烤箱台12.8.2依照本单位质量体系的规定，对试验工作进行管理切实保证现场施工中人员操作的真实与可靠性，加强器材与试验间的合作，使原材试验工作及时准确、可追溯性强。建立原材及各施工试验的分项台帐，按时准确的反映试验结果，保证施工需求。2.8.3积极适时的做好施工试验的准备工作，提前完成钢筋、原材检验、砂浆配比申请等工作。2.8.4积极配合监督检验部门的检查，认真及时的作好施工试验的见证取样工作。2.8.5认真做好现场混凝土、砂浆试块（标养及现场同条件）的留置和管理工作，做好混凝土拆模的同条件试块试压。2.9加强技术培训针对本工程特点，施工难点，施工现场的具体情况，先进行技术培训和安全知识的培训所有参施人员必须经总公司培训中心培训合格后方可上岗。培训的主要项目有防水、钢筋连接以及新技术、新材料项目等的培训。2.10现场成立翻样设计室根据本工程的施工具体情况，在工程进行的过程中，对钢筋节点、模板设计、地砖、外墙装饰等进行翻样设计，研究细部做法，并用计算机绘制相应的效果图，经各方确认方案后，再进行施工，从而保证施工质量。2.11新技术、新材料、新工艺应用项目本工程在施工中坚持技术领先的原则，优先采用新技术、新材料、新工艺，以提高工程质量，加快施工进度。采用“四新”项目有：①泵送砼技术，可大大提高工效，节省时间；②清水混凝土施工工艺； 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页③钢筋套筒冷挤压连接技术；④采用先进的流水组织及科学的流水段划分，加快工程进度；⑤采用先进的布料杆浇灌混凝土，减少主体结构的施工冷缝；⑥双面覆塑木胶板顶板模板工艺；⑦定位放线采用全站仪；⑧采用计算机网络化管理；2.12项目审核大纲该项目验证审核将严格按照ISO9002-1994质量标准的要求进行，施工过程的每个阶段都将按其质量控制标准执行(见附表)：施工准备阶段施工阶段验收交付阶段 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程质量验证审核大纲控制项目主要控制点工作依据工作见证施工准备阶段1设计交底（图纸会审）对设计提出质询、了解设计意图施工图及相关文件、图集规范、规程设计交底记录2研究施工方案施工部署，主要项目施工方法、计划安排、平面布置及各项管理措施施工图、相关文件，已掌握的现场有关资料施工方案研究记录3编写施工组织设计同第“2”项经研究确定的原则和施工图、规范、规程经审批的施工组织设计、方案作业指导书4采购材料承包方的素质、材料的质量等级施工图、分承包方、资料、质量体系文件生产厂家资质证、合格证、复试报告5材料复核按规定需要进行复验的项目市建委有关文件复试报告、质量验证单6施工组织设计交底施工组织设计的主要内容和施工中应该注意的问题已经审批的施工组织设计交底记录7选定外部劳务队伍劳务队伍的综合素质质量体系文件合格劳务队名单，分项施工队伍政审表8材料、机具进场按计划和要求进场，分类存放，标识合格分承包方名单、采购计划表进货检验记录，追溯性材料9人员审核及培训按要求需凭证上岗的人及管理人员市建委下发的有关文件职工培训花名册、上岗证（复印件）10试验工作砂浆、砼配合比申请，试块试验，钢筋接头试验规范、市建委有关文件砂浆、砼配合比申请单、通知单、砼浇灌申请书、开盘鉴定 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程质量验证审核大纲控制项目主要控制点工作依据工作见证施工阶段11测量放线各种控制桩、观测点施工图纸、规范预检记录12基础（槽）开挖基坑尺寸、基底土质、边坡防护。施工图、地质勘察资料。钎控、验槽记录、隐蔽工程检查记录。13钢筋工程钢筋规格加工、连接及安装。施工图、规范、模板设计安装方案。作业指导书中各种检查记录、隐蔽工程验收记录。14模板工程模板位置尺寸强度、刚度和牢固。施工图、规范、作业指导书。模板质检记录。三检记录、预检记录。15砼工程砼搅拌、浇灌振捣、养护。施工图、规范、规程。作业指导书中各种检查记录、砼强度试验报告、各种测温记录。16砌筑工程组砌方法，灰浆强度及饱满度。施工图、规范、规程。技术交底文件，砂浆抗压强度试验报告，分项工程验收记录。17回填土灰土比例、防水保护层。施工规范、操作规程。土壤干密度试验报告，土含水率试验。18屋面工程基层含水率防水层。施工规范、规程。进水试验检查记录、隐蔽验收记录 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程质量验证审核大纲制项目主要控制点工作依据工作见证19楼地面工程地面50Cm控制线，基层与面层结合，面层施工，卫生间地面防水。施工图及相关图集、规程、规范。“三检”记录，蔽水检查记录，预检记录。20内外墙装饰基层与面层的结合，细部处外观质量，外墙大角。同上“三检”记录21门窗工程门窗尺寸、材质及安装上下吊通线施工规范，市建文件、技术交底“三检”记录验收交付阶段22分项、分部工程验收分项、分部质量检验评定。建筑工程施工质量验收统一标准质量检验评定表，基础、主体工程验收记录。23工程维护成品保护质量体系程序文件成品保护措施。24竣工验收单位工程质量检验评定建筑工程施工质量验收统一标准单位工程验收记录。25交付使用办理交工手续，移交技术资料市建委有关文件竣工资料、施工技术资料移交明细表。26交付后服务交付后工程维护市建委文件有关规定总公司质量体系程序文件工程回访记录表，工程保修记录。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页3.安全防护措施严格按OHSAS18001安全认证体系进行现场安全管理。坚决贯彻执行“安全第一，预防为主”的安全生产工作方针，贯彻执行《北京市建筑施工现场安全防护基本准则》。施工现场成立安全生产领导小组，制定项目部的安全生产责任制和相应的管理办法，对施工人员进行安全教育，对现场进行安全检查，发现隐患及时排除，做到无违章指挥，无违章操作。3.1防护3.1.1现场防护a.基坑上口四周搭设1.5米高防护栏杆，并刷红白相间油漆；为防止边坡失稳，在边坡四周1.5米以内严禁堆放周转材料，严禁载重车辆在距坑边2米以内行驶。建筑主体立面实行密目网全封闭。b.外脚手架外侧要用安全网和密目网全封闭。c.楼梯上要设置安全护栏；装修时每层井架上料口均设可活动防护门。顶板预留洞全部用竹胶板封严。d.建筑物出入口、井架上料口处，要搭设6m长，3m高安全通道，并设置明显标志。e.进入现场人员必须戴安全帽，高处作业必须系安全带。3.1.2交叉作业安全防护a.各工种进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作。下层操作必须在上层高度确定的可能坠落半径范围以外，不能满足时，设置硬隔离安全防护层。如基础回填施工时，基槽上方要搭设防护棚，棚上满铺脚手板。b.模板、脚手架等拆除时，应由专业人员进行操作，下方不得有其它人员，并设专人监护。3.1.3施工安全用电a.现场暂设用电必须符合规范要求，所有用电由工地系统安排，不许随意乱拉乱用。b.施工现场用电采用三相五线制配电系统，达到三级配电二级配电保护。c.电工必须持证上岗，非电工不得私自动用电器设施和接电。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页d.手持电动工具绝缘要完好，电源接头要规范无破损，操作人员要戴绝缘手套。e.电焊机一级、二级线要防护安全，焊把线要双线到位，不得用裸露铜线和钢筋做地线。3.2安全管理3.2.1安全管理方针：安全第一、预防为主3.2.2安全生产目标：确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故。3.2.3安全组织保证体系：针对该工程的规模与特点，以项目经理为首，由现场经理、安全主管、专业责任工程师，各分包单位等各方面的管理人员组成安全保证体系3.2.4安全检查内容检查形式参加人员考核备注分包安全管理定期安全主管月考核记录检查分包单位自检记录脚手架定期安全主管会同责任工程师、分包单位周考核记录三室、四口防护定期安全主管会同分包单位周考核记录施工用电定期安全主管会同分包单位周考核记录分包单位日检垂直运输机械定期安全主管会同分包单位周考核记录分包单位日检塔吊定期安全主管会同分包单位周考核记录租赁公司日检作业人员的行为和施工作业层日检责任工程师会同分包单位日检记录现场指令,限期整改施工机具日检分包单位自检日检记录责任工程师检查分包自检记录3.2.5安全管理制度：a.安全技术交底制：根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员须亲自逐级进行书面交底，每道分项工程均要有安全技术交底。；b.班前检查制：专业责任工程师和安全主管必须督促与检查施工方，专业分包方对安全防护措施是否进行了检查。c.外脚手架、大中型机械设备实行验收制：凡不经验收的一律不得投入使用。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页d.周一安全活动制:经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结,对本周的安全重点和注意事项做必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。e.定期检查与隐患整改制：经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须制定措施，定时间、人员整改，并作好安全隐患整改记录。f.管理人员和特殊作业人员实行年审制：每年由公司统一组织进行,加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识,避免违章指挥。g.实行安全生产奖罚制度与事故报告制。h.危急情况停工制：一旦出现危及职工生命安全险情，要立即停工,同时即可报告公司，及时采取措施排除险情。i.持证上岗制：特殊工种必须持有上岗操作证，严禁无证上岗。3.2.6安全管理工作：a.项目经理部负责整个现场的安全生产工作，严格遵照施工组织设计和施工技术措施规定的有关安全措施组织施工。b.专业责任工程师要对分包方进行检查，认真作好分部分项工程安全技术交底工作，被交底人要签字认可。c.在施工过程中对薄弱部位环节要予以重点控制，大型施工设备如塔吊等，从设备进场检验，安装及日常操作要严加控制与监督，凡设备性能不符合安全要求的一律不准使用。d.防护设备的变动必须经项目经理部安全主管批准，变动后要有相应有效的防护措施，作业完成后按原标准恢复，所有书面资料由经理部安全主管管理。e.对安全生产设施进行必要的合理的投入，重要劳动防护用品必须购买定点厂家认定产品。f.分析安全难点，确定安全管理难点。在每个大的施工阶段开始之前，分析该阶段的施工条件、施工特点、施工方法，预测施工安全难点和事故隐患，确定管理点和预控措施，在结构施工阶段，安全难点集中在：1.高层施工防坠落，主体交叉施工防物体打击；2.基坑周边的防护，预留孔洞口竖井处防坠落；3.脚手架工程安全措施等； 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页4.各种电动工具施工用电的安全等；5.现场消防等工作；6.塔吊安全措施：五级以上大风应停止作业。3.2.7考核上岗对工人进场必须进行三级安全教育，并经考核合格后才能上岗。根据施工进展进行针对性的安全技术交底并做好记录。施工前对施工班组详细阐述所施部位的安全技术要求，严格履行签字手续。3.2.8要坚持“预防为主、安全第一”的原则，严格执行安全施工条例。在施工过程中，必须遵守“先防护、后施工”的规定，严禁在没有任何防护的情况下违章作业。4.现场消防保卫措施根据本工程的施工现场所在的位置，消防保卫必须作为重点来抓，采取以下措施，保证不出现任何问题。4.1施工现场成立保卫、消防领导小组，建立保卫、消防制度，加强对劳务队伍及各分包单位的管理，签订有关消防保卫管理的协议书，完善消防设施，消除事故隐患。4.2施工现场要建立门卫和巡逻护场制度，保卫人员要佩戴执勤标志，现场主要出入口的警卫室要有人昼夜值班搞好“四防”工作，并做好值班记录，非施工人员不得进入施工现场。4.3现场制定保卫措施，防止发生盗窃等治安事件。施工现场发生各类案件和灾害事故，要立即报告经理部并保护好现场，配合公安机关破案。4.4现场四周设置消火栓，管径150（详见平面布置图），结构施工时设置管径不小于65mm的消防立管，并在楼层内设置消火栓口，配备足够的消防水龙带，并有专人负责，定期检查，保证完好备用。消火栓处要设有明显标志，周围3m内不准存放任何物品。4.5施工现场要配备足够的消防器材，如消防架、灭火器箱等，做到布局合理。根据施工进展情况，在楼层内布置灭火器箱等消防器材，并经常维护、保养，保证消防器材灵敏有效，任何人不得随意动用消防器材。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页4.6施工现场内的道路和消防通道要保持畅通，不得堆放杂物。任何人不得在现场内吸烟，对违禁者实施重罚，并清退出场。4.7坚持现场用火审批制度，电气焊要开具动火证才能进行，工作时要携带灭火器材并有看火人，操作岗位上禁止吸烟。氧气瓶、乙炔瓶工作间距不得小于5m，两瓶同明火作业距离不小于10m。4.8施工材料的存放、保管要符合防火安全要求，易燃、易爆物品要专库储存，分类单独存放，保持通风，由专人负责保管，严格履行进出库手续。不准在工棚内、库房内调制油漆、稀料。4.9工人进场要和安全教育一起进行防火教育,重点工作设消防保卫人员。4.10工地成立义务消防队，并制定和落实相应的消防措施及责任制，定期进行消防教育，并作好记录。施工时，以后浇带及抗震缝为界分四个部分，每个部分设一名专职消防员，每天对整个施工现场的各个部位进行检查，消灭隐患，避免火灾发生。4.11制定消防预案，定期进行演练，保证能够应付紧急情况。4.12施工操作人员要认真遵守防火安全交底和操作规程。必须牢记火警电话119，并在工地显要位置设置119火警标志。4.13不得乱拉电源，未经许可不得使用大功率电热器具，电焊要双线到位，不得以钢筋、铁件当回路电线。4.14在装修施工时，凡使用易燃材料作业的场所，必须配置灭火器，并派专人巡查，保证不出现火情。凡容易被盗的装修材料，要采取交工前一次性安装的措施，不能最后安装的，要随层随进度分层、分区派人看管。4.15加强对民工队的管理，建立治安组，尤其是现场要害部位要制定保卫措施，确保安全。非施工人员不得进入现场，施工现场内严禁赌博、酗酒传看淫秽物品和打架斗殴。5.现场环境保护措施严格贯彻本企业ISO14001环境管理方针，全部施工过程按照环境管理程序控制。环境保护是我们项目管理的重要内容，是生产效益和社会效益的双重保证。每一个工作计划的制定应以不对环境造成影响为目标。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页5.1成立工地环境保护工作领导小组，确定环保重点组长：项目经理副组长：副经理、工程师组员：安全员、各专业工长、班组长。根据建筑施工对环境的影响及现场环境状况，确定主要环境因素如下：5.1.1现场及施工过程中的粉尘、烟尘、有毒有害气体等向大气的排放；5.1.2施工中污水向水体的排放；5.1.3各种废弃物的排放；5.1.4土地污染；5.1.5施工噪声的排放及强光污染。5.2防止大气污染措施5.2.1现场清除施工垃圾要采用容器吊运，严禁在楼层上向地面抛洒施工垃圾，现场设置垃圾分拣站，施工垃圾随时清运。5.2.2设专人进行现场内及周边街道的清扫、洒水工作，防止灰尘飞扬，保护周边空气清洁。并随时修复因施工损坏的路面，防止浮土产生。5.2.3水泥、白灰、腻子粉等其他飞扬的颗粒散体材料，要安排在库房内存放或严密封盖。5.2.4严禁使用北京市淘汰的对大气环境造成污染的施工材料。5.2.5每天派专人负责清扫现场及周边的街道、马路，防止扬尘。5.3防止水污染措施5.3.1混凝土输送泵处、砂浆搅拌站及运输车辆清洗处设置排水沟、沉淀池，经处理、沉淀后排入市政管道，并及时到环保部门进行排污申报登记。定期对现场的废水排放、进行监测，填写检查记录表。5.3.2施工现场的油料、稀料、油漆等，必须存放于库房内，库房地面必须进行防渗处理，上述物资储存和使用时，必须防止出现跑、冒、滴、漏现象，避免污染地下水体。5.3.3现场临时食堂，要设置简易有效的隔油池，并定期清理。现场厕所采用水冲式，设化粪池，定期清掏。5.3.4 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页现场办公区内生活用污水设污水排放井，排放进施工现场北侧市政污水井。5.4废弃物处理措施5.4.1现场设一封闭式垃圾站，建筑物内外的零散碎料和垃圾要及时清理，施工剩余料具、包装容器要及时回收，堆放整齐。5.4.2垃圾集中堆放并定期清理。5.4.3施工现场禁止随地大小便。5.5防止土地污染措施5.5.1运输水泥、白灰粉、腻子粉时，必须要有包装或采用封闭车辆运输。5.5.2运输车辆不得超载，运输砂、石、渣土等散料时，要使用封闭式车辆。5.5.3施工现场设专人管理车辆物料运输，防止遗洒。车辆在出现场前，槽帮和车轮要清理干净，防止带泥上路和遗洒现象发生。5.6防止施工噪音污染措施由于施工现场紧临住宅区，为了减少施工噪音的干扰，不影响他们的生活，采取以下措施。5.6.1现场遵守《中华人民共和国建筑施工场界噪音限值》（GB12523—90）规定，并制定降噪措施和管理制度，且要严格控制。施工阶段作业噪声限值一览表（单位:分贝）施工阶段主要噪声源噪声限值白天夜间土方运输车辆、打夯机等7555结构搅拌机、振捣棒、电锯等7055装修卷扬机等6555注：表中夜间指20:00-22:00，22:00以后不施工。5.6.2进场前，与建设单位一同做好周围居民的思想工作，以求得他们支持，同时也在距工地较近的居民区内进行宣传，给每户居民送去负责解释的宣传资料，以求他们的谅解与支持。对有可能受到较大干扰的住户，项目经理部指派专人重点做工作。5.6.3 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页在施工过程中要科学统筹，合理安排，调整施工时间，尽量避免在夜间十点以后，次日凌晨六点以前进行施工。5.6.4对噪音大的施工机具，如砂浆搅拌机、电锯等封闭使用，搭设封闭施工棚，采取隔音处理，尽量减少噪音。5.6.5教育施工人员严格遵守各项规章制度，文明施工，搬运料具如钢管、模板时轻拿轻放，严禁大声喧哗，以减少人为的噪音干扰。夜间灯光集中照射，避免灯光干扰周边居民的休息。不施工时，照明大灯及时断电。电焊、闪光对焊等有强光的作业，均安排在白天进行。5.6.6塔吊指挥不使用哨子，采用对讲机联络。5.6.7对主体工程采用密目网、降噪隔音布进行围档，全封闭。5.6.8混凝土浇筑采用低噪音振捣设备，加强设备的维修、保养，及时加油润滑。5.6.9车辆进入现场时速不得超过15公里，不得鸣笛。5.7环卫、卫生管理5.7.1工地制定切实可行的卫生管理制度，卫生责任区要划分明确，工地设一名负责人落实和检查制度执行情况。5.7.2办公室、值班室要保持清洁、整齐、有秩序。5.7.3办公区、现场周围无污物和积水，垃圾要集中分类堆放并及时清理。5.7.4现场设开水房，饮用水和器具要卫生。5.7.5设置专职保洁人员，保持现场干净清洁。现场的厨厕卫生设施、排水沟及阴暗潮湿地带，予以定期进行投药、消毒，以防蚊蝇、鼠害滋生。5.7.6现场临时食堂操作人员上岗前及上岗后要定期进行身体检查，食品要卫生，生熟分开，不采购、出售腐烂、变质的食物，预防食物中毒。6.现场管理措施6.1本工程对文明施工有严格要求。现场成立文明施工领导小组，制定各项管理措施，严格执行《北京市建设工程施工现场管理基本准则》。严格落实现场管理制度，落实现场管理人员岗位责任制。确保实现北京市文明安全工地目标。6.2施工现场实施军事化管理，施工人员统一着装，佩戴胸卡。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页6.3实施绿色施工，在场院内栽花植草，美化环境。6.4现场实施封闭式管理，大门处设置“一图五板”要求内容详细，字迹工整、范围明确清晰。6.5现场各种暂设必须按平面布置图的位置搭设，各种施工用料、机具按指定位置分区、分类堆放整齐并做好标识，指定专人负责。6.6做好工人的入场教育、职工安全教育及考核记录。6.7做好分包队伍的登记册及违章处罚登记，搞好分包队伍的管理。6.8制定有效可行半成品、成品保护措施，由专人负责检查落实，防止返工、浪费的现象发生。6.9实行限额领料制度，领、退料手续齐全。6.10材料进出场要有检查制度和履行必要的手续。6.11本工程历经两个雨季，在季节性施工前要提早编制好雨期施工方案及防汛组织方案，并根据实际情况做好调整，严格检查落实。记好施工日志，并保证其真实性。6.12各种施工手续齐全，流水施工安排合理，不合理的要及时纠正，施工手续不齐全的不许施工。6.13办公区内设置吸烟室，施工现场内绝对禁止吸烟。6.14平整场地，找好排水坡度，保证地面雨水及时排走。6.15建立现场各项管理制度，以标牌形式悬挂于工地会议室内，现场管理的各种内业资料收集齐全，安排专人负责管理。6.16劳务人员不住在工地，住在我公司的基地，上下班时由班车接送，排队进出现场，并进行班前教育；上班时间不允许外出，其余时间外出要登记；不允许有酗酒、打闹、赌博、盗窃等不良行为；不影响周围居民生活。7.现场机械管理措施7.1现场机械布置必须符合施工平面布置图的要求。7.2施工机械需要有使用、检测记录，要有定期检查方案。7.3 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页塔吊要定期进行检查、维修，保证各部位运转正常，安全可靠。遇大风、大雨后，均要进行检查，保证安全。7.4混凝土输送泵要经常维护、清洁，润滑部位良好，每次混凝土浇筑前，均要进行试运行，保证施工顺利进行，浇筑完毕后及时清理、保养。7.5钢筋加工区要整洁，防护设备齐全。钢筋调直机、切断机、弯曲机要定人定机负责管理、维护，随机要有安全操作规程，加工完活下脚料要清理干净，机械部位要润滑良好、紧定、接地可靠。7.6搅拌机要经常保持清洁，润滑部位必须保持良好，各部件连接无松动，防护罩及其它设备必须齐全，离合器、制动器有效。现场搅拌机要搭设防护棚，制定搅拌机操作规程，操作人员要带证上岗，机械接地良好，停用时挂好各种保险装置，并做好保养工作。7.7电焊机、切割机、电锯等机电设备，开关灵敏，接地可靠，电源线必须绝缘良好无漏电。8.成品保护措施制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。8.1项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包、各部门对成品的交接和保护责任。8.2设置专人负责成品保护工作，防止破坏成品和材料、成品半成品的丢失，对破坏成品、半成品的要严肃处理。8.3教育全体参施人员，爱护他人劳动成果，把成品保护工作贯串到每一施工过程中。8.4主要施工项目成品保护8.4.1测量定位：定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测点尽量引测到周围老建筑物上或围墙上，标识明显，不准堆放材料遮挡。8.4.2土方工程：基槽开挖完毕后，为防止基层土层扰动，尽快进行钎探，及时进行垫层和基础施工。8.4.3钢筋工程 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页a.墙体模板涂刷隔离剂后要用棉丝将多余隔离剂擦除，顶板模板隔离剂采用水乳剂，防止污染钢筋。b.绑扎钢筋时，禁止碰动预埋件和预留洞口模板。c.安装专业管线时，不得随意切断钢筋。d.钢筋绑扎过程中，注意与专业工种密切配合，安装预留套管时不得随意切断或碰撞钢筋。专业设备孔洞预留要齐全，位置准确，避免事后剔凿砼。e.楼板钢筋绑扎后及时铺设马道，浇筑砼时设专人修筋，边浇混凝土边逐段拆除马道。8.4.4混凝土工程a.混凝土浇筑完毕后，凝固之前严禁上人踩踏。b.混凝土强度达到1.2Mpa时，方可进行操作及安装支架和模板。c.操作时不得踩踏钢筋，如发生钢筋变形移位，要及时修好。d.塔吊吊运模板时，慢运轻放不得碰撞完成的结构，拆模过程中要轻轻敲动模板表面使之松动，拆除后发现模板不平或缺陷要及时修理，脱模剂要涂刷均匀。e.楼板上不得集中堆放重物，施工荷载不得超过设计允许荷载，顶板模板支设时，底部要垫脚手板或长木方，顶板模板拆除时防止硬撬硬砸，破坏楼面混凝土。8.4.5楼地面工程a.整体楼地面工程施工时，要加强对水电的种类管线、木门框的核对验收，防止事后剔凿。b.整体楼地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，等强度达到后严禁在其上面拌制砂浆。为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，在其上层覆盖一层木屑进行成品保护。c.楼地面基层、面层施工时，地漏口要临时封闭，严防水泥砂浆和杂物掉入管内堵塞管道，影响排水。d.地面施工时，水泥砂浆不得污染已完工的地面或其它装饰，如发生水泥砂浆污染，立即擦净。e.新铺设的地面，要临时封闭通道，以防踩坏。并严禁在已完工的地面上拌合水泥砂浆或堆放水泥、砂、石等物料。f.楼梯施工完毕后，为保证踏步不缺楞掉角，要铺木板进行保护。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页g.所有木梯、架子脚部均要包缠海面，软脚落地，铁梯不准进入已装修好的楼地面内。8.4.6门窗工程a.门窗运输应有可靠包装，装卸时保证不被损坏。b.门窗必须存放在库房，地面上垫方木，高度为20cm。按型号、规格分类编号放置整齐，并做好标识。c.门窗进场后，保护膜不得撕掉及损坏，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染。d.木门框安装后，要在1.2m以下用多层板将框周围包钉好，防止碰撞破坏，木门油漆应将五金件用纸胶带或塑料布包裹好，门套与墙面交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污染，对滴在地面的油漆要及时擦干净。油漆涂刷后、漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。e.每天收工及在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动、变形。8.4.7屋面工程a..防水施工前要清扫干净，防止石粒和杂物将雨水口、雨水管堵塞.。b.防水施工完成后，要及时将防水保护层做好，防止破坏。c.在施工中运送材料的手推车支腿应用庶布或胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，一但发现有刮破的，要及时进行修补。d.在施工防水时，要注意防止对屋面及其他已做完墙面的污染。e.水落口处在施工时，要做临时封闭，防止管内堵塞。f.屋面防水施工时，严禁穿带钉子的鞋作业。8.4.8卫生洁具a.卫生洁具安装时要与土建装修施工相交叉，因此卫生洁具应在墙地面镶贴工程、吊顶工作、厕浴间门完成后进行安装。b.卫生洁具安装完成后，用塑料布和硬纸壳覆盖并用胶带封好，以防止施工人员的大小便及建筑垃圾的浸入，防止其它工序施工时的污染和损坏，成品完成后移交给土建成品保护专职人员看护。c.卫生洁具安装完毕后，不准在上面蹬踏作业。8.4.9其它项目 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页a.栏杆扶手均包海绵保护，所有五金、墙上的开关线盒均贴胶带纸保护。b.严禁在窗台、窗框上铺钢管、脚手板作业。c.砌筑工程中，水电专业要及时配合预埋管线，防止事后剔凿墙面。后浇带外侧砌筑时，要随砌随清除多余砂浆，防止砂浆掉入施工缝中。d.灯具、面板、吊顶安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁。e.涂料、油漆施工前将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并在门窗框与墙面和五金交界处，粘贴纸胶带，防止污染。9.降低成本措施9.1编制实施可行性的施工图预算和成本计划根据预算部门的材料分析，编制单位工程月材料采购计划，加工定货由专人负责，编制具体详细的加工图，预算、器材、技术等部门采用微机网络化管理，实行多级把关，确保材料数量、规格、型号正确。9.2材料采购除规定统一采购的材料（包括水泥、钢材、外加剂等）外，其余都通过材料供应商招标，减少材料采购的中间环节，在确保质量、价格合理、手续齐全的前提下选用，以真正做到优质优价。采取对施工班组承包的方法，控制、节约零星小料，降低成本。9.3进场材料检验进场材料由专人负责管理，严格执行材料领用计划；加强成本管理，预算、器材、技术等部门采用微机网络化管理。9.4组织技术攻关小组9.4.1在保证满足使用要求和设计意图的前提下，优化施工方案，节省造价。9.4.2根据设计要求及工程特点，编制经优化的各分项工程施工方案，提高机械化作业水平，提高生产率。9.4.3运用均衡流水施工工艺划分流水段，施工过程中特别是装修阶段，合理科学安排工序样板引路，一次成优。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页采取“平面流水，立体交叉”法，科学组织，确保各阶段计划的落实。参照施工预算提供的材料设备数量，结合施工进度计划，合理安排材料设备进场时间，减少对大型机械、周转材料、资金的占用，同时降低保管费用。9.5模板工程9.5.1采用“清水混凝土，不抹灰”措施，减少混凝土的修补，降低抹灰量或不抹灰。9.5.2采用后勤基地储备的大量周转材料，可大量节约木材和竹胶板材料。9.6钢筋工程9.6.1集中加工，根据配料单合理下料，充分利用节约钢筋。9.6.2钢筋采用场内集中配料加工制作，盘条采用冷拉技术(冷拉率5%)；利用微机套裁下料，接头采用套筒冷挤压连接，替代钢筋绑扎和搭接，节省钢筋、保证质量、降低成本。9.7砼工程9.7.1采用现场搅拌砼输送泵泵送砼节约塔吊使用费、加快施工进度。9.7.2砼施工前，对所施工的部位及用量作准确的调查和计算，以尽最大可能避免砼量不足或过剩，以图示尺寸对预拌砼进行结算，节约损耗用量。9.7.3浇筑砼时，对落地灰及时收集利用，节约材料，减少浪费。9.8装修工程9.8.1砌筑砂浆掺粉煤灰和塑化剂，节约水泥。9.8.2油漆集中配制减少损耗。9.8.3定尺下料，减少装饰材料的损耗。9.8.4加强技术交底在施工中的作用，加强施工中的质量控制，减少返工量，节约定额材料的损耗量。9.9综合管理9.9.1现场材料尽量堆放在塔吊回转半径内，减少二次搬运。9.9.2工期短，减少周转材料、机械设备等使用周期，降低了成本。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页10.创优计划10.1总体要求为认真贯彻落实我公司承诺的工程质量优良等级。结合本工程的实际情况，制定了分部、分项工程创优计划，以优质工程质量向用户提供满意的建筑产品，实现我公司的质量第一，用户至上，竭诚服务的宗旨。10.2工程总体创优计划创优计划一览表分部工程名称分项工程名称序号分部工程名称质量等级序号分项工程名称质量等级一地基与基础优良123456基础土方卷材防水层基础模板基础钢筋基础混凝土混凝土结构缝处理合格优良优良优良优良优良二主体结构优良123模板钢筋混凝土优良优良优良三建筑装饰装修优良1234567整体面层地面板块面层地面一般抹灰门窗安装暗龙骨吊顶饰面砖粘贴涂饰优良优良优良优良优良优良优良四建筑屋面优良123屋面保温层屋面找平层卷材防水层优良优良优良五建筑给水、排水及采暖优良1234给水工程排水工程卫生器具安装供热、采暖工程优良优良优良优良六建筑电气优良12电气照明安装防雷及接地安装优良优良七智能建筑优良1火灾报警及消防联动系统优良 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页八通风与空调优良1送排风系统优良10.3观感质量预控目标序号项目名称质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面√2变形缝√3水落管，屋面√4室内墙面√5室内顶棚√6室内地面√7楼梯、踏步、护栏√8门窗√1给排水与采暖管道接口、坡度、支架√2卫生器具、支架、阀门√3检查口、扫除口、地漏√4散热器、支架√1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒√2设备器具、开关、插座√3防雷、接地√1通风与空调风管、支架√2风口、风阀√3风机√4阀门、支架√5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关门√2层门、信号系统√3机房√1智能建筑机房设备安装及布局√2现场设备安装√观感质量综合评价好 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页11.CI形象策划在该工程中，我们要充分体现我公司的企业文化。把企业文化渗透到我们的各项工作中，包括：11.1企业价值观我总公司提出把顾客、用户排在企业重要地位上的一种价值取向，正确认识了企业及其员工在社会中的历史责任、崇高使命，和应该作出重要贡献的看法和态度。11.2企业形象企业形象包括企业内在素质和外在表现。企业形象内在素质包括：管理素质、技术素质、企业家和员工的素质。11.2.1在该工程中我们组建精干、高效的项目领导班子，选用具有国家一级项目经理资质的同志担任项目经理；具有高级职称的工程师担任项目技术负责人；项目部还配备具有大、中专学历的人员分别担任各职能部门主管、工程技术员、各专业工长等工作；选用人员素质高、技术水平高、易管理的劳务队伍。11.2.2在该工程开工前制定出各项管理措施，在以往工程的施工经验中总结、提高，不断完善管理制度。在管理人员的选用上，各项规章制度的制定上体现企业管理素质。企业形象的外在表现包括工程质量、文明施工、售后服务等方面。11.2.3在该工程中，我们对工程质量的目标是“争创结构长城杯，争创北京市优质工程”。对施工现场的管理确保“北京市文明安全工地”。在施工过程中严格贯彻执行ISO9002、IS014001、OHSAS18001质量、环境和安全标准；严格依照施工规范、施工组织设计（方案）等确保质量、安全、环保的措施进行施工。11.2.4施工现场做到文明施工，军事化管理。a.进入施工现场的参施人员统一着装，统一佩戴胸卡；上下班集合进入现场。b.对现场临时设施按企业统一标准进行搭设和布置；甲方、监理办公室、会议室设置按甲方要求进行；食堂、卫生间等按相应规定装修、配置。保证现场各办公室、会议室门牌、各类指示性、警示性标牌的统一；保证现场各类施工机械、设施的规范统一。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页c.现场围墙上方设置固定支架，根据国家、社会重要时事，经常性张挂公益性标语，展示我公司的企业形象。施工现场大门内侧设置“一图五板”，即《现场平面布置图》、《管理人员名单》、《安全生产制度》、《消防保卫制度》、《环境保护制度》、《文明施工制度》，并设置工程简介标牌。现场内设置宣传板报橱窗，宣传时事、现场安全及工程技术。在施工现场会议室悬挂施工现场九项管理规定，工程形象进度计划表，本企业的质量目标和行动方针等牌匾。d.每天施工完成后，做到活完料净、场地清。培养文明的员工，实施文明的管理，创造良好的施工环境。c.工程完成后，我们承诺保修服务，随叫随到，做好售后服务工作。11.3企业凝聚力在施工过程中，我们总公司、公司，领导与员工，上下团结起来，形成正确的一致认同的价值观。把企业全体员工的追求集中在共同奋斗的经营目标上，彼此合作、同心协力、和衷共济，减少各部门各环节之间的摩擦和内耗，增强内部凝聚力。每个员工都愿意为实现共同的理想目标而努力工作。七、主要技术经济指标(一)工期指标招标文件要求工期为120天，我们保证按期完成。(二)质量指标工程质量等级达到优良工程，结构施工达“长城杯”标准。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页(三)安全指标确保北京市文明安全工地。确保无重大工伤事故，坚决杜绝死亡事故，严格控制轻伤频率在6‰以内。(四)降低成本率降低成本率：3%(五)主要工种工程机械化施工程度结构施工阶段机械化率达60％(六)主要原材料节约指标材料节约率达2%八、施工总平面布置现场平面布置详见后附图：基础结构施工平面布置图主体结构施工平面布置图装修阶段施工平面布置图九、为业主提供全方位高品质服务计划1.宗旨坚持贯彻我公司“质量第一，用户至上，文明施工，竭诚服务”的宗旨，贯彻国务院2000年1月30日颁发的《建筑工程 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页质量管理条例》的相关内容，在该工程上将我公司施工的服务工作范围向前延伸到设计阶段，向后延伸到业主使用阶段，保证达到合同规定的各项指标和要求。2.施工前期为业主提供服务2.1将本工程列为公司重点工程，科学地配备资源，我公司提交给甲方一全套具有同类型施工经验的项目班子。2.2研讨制定科学的施工方案，报工程的监理、业主批准，为工程顺利施工奠定基础。2.3确定和建立与有关方面联系沟通方式和制度，明确文件传递手段和责任，并报业主批准。在本工程施工中，我公司将在现场实行计算机联网，与业主、监理实现数据共享。2.4按照有关规定和施工合同，结合业主的要求，制定完善本工程的生产、生活、安全管理规定，并报业主批准。2.5确定施工总体的管理模式，报业主批准。我公司将在施工全过程中，按照统一管理、统一调度、统一协调、统一计划、统一对外的原则对分包单位进行有效协调、监督、管理，以项目经理负责制为核心，以合同管理和成本控制为主要内容，以科学的系统管理和先进技术为手段的总包机制，发挥总体优势，以特色的三级管理，全方位、全过程保障施工的顺利进行。2.6现场管理人员统一标识；严格图纸预审制度，发现问题务必于施工前及时报告甲方及监理单位、设计单位，否则承担经济及工期损失。3.施工过程中为业主提供服务3.1施工协调3.1.1涉及设计方面的工作协调a、如果我方中标，将把施工阶段的服务延伸到设计阶段。我方将立即在现场设立专人与设计院联系，进一步了解设计意图和工程要求，结合我方多年同类工程经验，提出我们的建议，并据此提出我们的施工实施方案。协助设计单位完善施工图设计，使设计更趋完善完美。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页b、主持施工图纸会审，协助业主与设计方进行设计交底，提出建议，完善设计内容和设备物资选型。c、现场成立设计翻样室，参与设计深化放样工作。所有翻样均经业主、设计与监理确认后实施。本工程拟翻样细化的项目有：主要配筋节点、各砼浇注标高、外墙装饰大样、顶棚、墙面、地面、门窗框等大样。d、积极修正施工过程中暴露出的设计不完善之处，及时协助办理变更洽商，签证手续。按业主、监理、设计要求，进行部位验收并按《建设工程质量管理条例》规定，积极协助业主进行竣工验收。e、根据业主要求和合同规定，与设计一道参与机电设备、装饰用料、卫生洁具的选型、选材、选色和定货。f、积极协调因设计原因造成各专业之间诸如标高、管道排列、几何尺寸等出现的矛盾，协助设计作好平衡处理工作。3.1.2涉及监理工作方面的协调a、在施工全过程中，严格按照经批准的《工程施工组织总设计》进行管理，并接受业主和监理的监督和验收。对出现的问题，按照监理要求令行禁止，予以整改。b、在本工程全面执行北京市城乡建委《工程建设监理规范》DBJ01-41-98的要求。积极配合监理单位的进度控制、质量控制、造价控制工作，执行相关的控制程序。c、我公司拟在本工程施工过程中向监理单位报送的报表有：A1施工组织设计（施工方案）报审表A2施工测量放线报验单A3施工进度计划报审表A4材料/构配件/设备报验单A5工程动工报审表A6分包单位资格报审表A7分项/分部工程质量报验认可单A8（）月工、料、机动态表A9复工报审表如发生A10（）月完成工程量报审表A10.1（）月完成工程量统计报表A11（）月付款报审表A11.1（）月完成工程量统计报表 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页A12工程预付款报审表A13月支付汇总表A14设计变更、洽商费用报审表A15承包单位通用申报表A16工程延期申请表如发生A17费用索赔申请表如发生3.2涉及社会关系的协调3.2.1公安派出所：如我方中标，将提前与当地派出所取得联系，了解该地区有关规定，办理施工人员暂住证等手续，现场成立治安联防队，签定治安联防责任书，施工中杜绝违法违纪行为发生，确保一方平安，树立文明高素质的企业形象。3.2.2交通管理部门：施工中的材料、机械等运输车辆必须执行北京市交通管理部门统一规定，为不影响施工的顺利进行，我方将主动与交通管理部门联系，办理准行证等手续。3.2.3城市综合管理部门：提前同地区城管部门联系，了解本部门的规定和要求，施工现场布置、临设用地、对周围环境的保护均要符合规定要求，由城管部门批准后实施。3.2.4环境卫生管理部门：提前同环卫部门联系，对施工中的污水、垃圾排放、噪声控制严格执行规定，及时办理渣土消纳、污水排放等许可证。3.2.5供水：协助业主与市政供水部门联系，办理施工用水许可证，签定有关协议，保证施工顺利进行。3.2.6供电：协助业主办理施工用电协议，执行供电部门规定。因客观原因停电要求供电部门提前通知，以免影响施工。3.3供货方面的协调服务3.3.1定额内材料设备的采购、进场验收 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页3.3.1.1执行材料设备质量报验制度，基本程序如下：承包单位填写《工程材料/构配件/设备报验单》承包单位另选监理工程师审核方法审核证明资料到厂家考察进场材料检验进场验证复试承包单位使用不合格合格3.3.1.2执行我公司《物资采购控制程序》文件。钢材由总公司统一供应，本工程首选首钢产品。水泥和其它主材，由公司统一供应，以确保原材品质，其进场检验由我方负责，合格后备齐相关资料向业主和监理报验。具体程序如下：序号控制程序控制项目1评审确认物资分承包方质量、价格、支付能力、信誉2工程材料计划编制审批材料预算计划、月度计划、采购计划3采购合同洽谈签定合同标的、数量、价格、质量要求、期限、地点、供货方式、违约责任4采购物资验证资质证明、有效技术资料文件、抽样检查、检验试验5物资分承包方考评处置质量、价格、供货能力、服务情况3.3.2暂估价部分材料设备的采购、进场验收：按照程序文件要求，提供给业主三个以上我公司“合格供应商”提供的报价及相关资料，或由业主指定供应商的相关资料，待业主和监理批准后实施，进场后我公司验收，并备齐相关资料后向业主和监理报验，并在现场建立样品室，供业主和监理比质、比价。3.3.3业主供货的材料设备的采购、进场验收 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页按我公司《用户提供产品的控制程序》文件要求执行。签定用户提供物资的协议，我公司可提供有关材料、设备计划，积极提供现场或场外仓库，准备装卸、验收、堆放、看管的设施与条件，由总包验收并办理交接，质量、数量、规格有误时，通报业主及时处理。3.3.4进口材料、设备的组织执行业主的指定程序和指示，可提供报关、理货、商检、运输、包装、验收及其他业主委托的工作。3.4与业主方工地代表的配合3.4.1按时报送有关资料文件；3.4.2执行业主方的指令；3.4.3保障各个职能部门的正常运转；3.4.4参加业主方的有关会议；3.4.5安排好业主方工地代表的生活。3.5与监理方工地代表的配合3.5.1按照北京市《工程建设监理规程》要求，及时上报各种报表；3.5.2参加监理例会，执行监理的指令；3.5.3发现问题及时通报监理，征求意见；3.5.4统一考虑监理办公室、休息室的布置安排。4.施工后期为业主提供服务4.1协助业主方准备工程正式竣工验收的各项准备工作4.1.1根据业主指令，协助完成各有关项目的碰头、收口工作，场地绿化美化工作。4.1.2协助业主进行如消防、环保、上水、市政、变电等方面的各种报验工作；4.1.3相关技术资料和施工管理资料的整理归档。4.1.4在楼内各系统、配电箱盘、走道等作好明显标识。4.2我方将积极配合招标范围以外的项目施工 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页5.竣工后投入使用的服务作为具有良好的社会信誉的企业。我公司非常重视用户满意的适应性质量。针对该工程的使用特点，本着创造优美、舒适、耐用的学习、工作环境的宗旨，我公司将在交付使用后延伸服务深度及广度，积极主动走访用户、设计、监理、质监等单位，为甲方当好参谋和助手，努力提高工程质量和服务质量。实现我公司“质量第一、用户至上、文明施工、竭诚服务”的承诺。5.1竣工后成立运营保驾小组，由项目经理部现场主要领导任组长，设立土建、水、电、风各专业小组5-10人，进行运营保驾。5.2竣工后在业主方内部管理交接期间，留设一定数量的工人，对可能进行的建筑功能调整、局部完善美化项目积极配合施工，达到业主满意，用户满意，设计满意，领导满意。5.3向业主提供《工程使用指南书》。6.工程保修服务竣工交付使用前，我公司将按照《北京市建设工程保修合同》内容要求，主动与业主签定合同，成立现场服务小组。在交工时，向业主提供《质量保修书》。如工程出现质量问题，我公司在接到通知后，三日内到现场与甲方共同检查情况，凡属施工单位总包及其分包的质量原因，一周之内给予保修并达到设计要求。不属施工单位质量原因的，我公司将给业主提出合理化建议，给予积极协助和优惠服务。6.1保修期限按照2000年1月30日国务院颁布的《建设工程质量管理条理》规定的保修期限（自竣工验收并取得《建设工程合格证书》之日起计算）。具体如下：6.1.1基础、主体结构工程为设计规定的合理使用年限；6.1.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间防渗漏保修期5年。6.1.3暖气管线、上下水管线、设备安装、装修工程2年。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页6.1.4建筑物的供热及供冷2个采暖期及供冷期。6.1.5超过以上年限时，如业主需要再保修时，我公司可协商以优惠条件保修。6.2保修项目内容及范围6.2.1屋面漏雨。6.2.2烟道、排气孔道、风道不通。6.2.3室内地面空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面漏水。6.2.4内外墙及顶棚抹灰，面砖、油漆等脱落、墙面脱皮。6.2.5门窗开关不严或缝隙超过规范规定。6.2.6卫生间地面泛水倒积水。6.2.7外墙渗漏水。6.2.8水池漏水。6.2.9室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具脱落。6.2.10室外上下水管道漏水、堵塞，场内道路沉陷。6.2.11结构变形、裂缝超过规范和设计要求。6.2.12因施工单位造成的其他质量问题。6.3保修投诉及反馈6.3.1如业主在保修期限内，我方未按规定保修项目及时保修或做出相应的满意回复，业主有权向中国建筑工程质量协会、北京市建委等有关政府机关投诉。一切工程质量及服务不良责任由我方负责。6.3.2在保修期限及使用期限内，我们将定期向业主回访，了解掌握工程交付后的质量信息，进行全面长期的质量监控，及时解决工程质量问题，不断改进我们的工程质量和服务质量。 亦庄生产基地项目1号综合生产厂房工程施工组织设计第98页共98页附件：幕墙设计计算书