住宅楼商业楼及配套服务及地下车库地下室二期工程施工组织设计

保集·美罗家园二期工程施工组织设计保集•美罗家园二期工程施工组织设计浙江海滨建设集团有限公司ZhejiangHaibinConstructionGroupCo.,Ltd.浙江海滨建设集团有限公司保集·美罗家园二期工程施工组织设计第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计目录1.工程概况41.1工程简介71.2地理位置及周围环境71.3建筑设计概况71.4结构设计概况71.5安装工程设计概况81.6室外工程设计概况81.7工程地质概况81.8工程特点82.施工部署92.1工程管理目标92.2工程重点、难点及关键部位分析及对策102.3施工总体部署212.4施工准备计划222.5施工进度计划242.6资源配置计划242.7总平面布置282.8项目组织机构353.分部分项施工方案393.1测量定位393.2桩基工程403.3基坑围护443.4土方开挖、凿桩、垫层及管桩填芯443.5地下防水及回填453.6钢筋工程463.7模板工程（计算书另详专项方案）473.8混凝土工程483.9砌体工程523.10屋面工程543.11装饰装修工程543.12水电安装工程583.13室外总体工程623.14脚手架及垂直运输664.项目管理及措施计划684.1项目管理体系684.2质量保证措施724.3工期保证措施764.4安全保证措施794.5文明施工措施环境保护措施824.6降低成本措施84第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计4.7成品保护措施864.8工程配合协调措施88第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计1.工程概况一、编制说明本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、推广新技术、工程技术资料管理以及工程回访等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速、和谐、绿色完成全部施工任务的重要经济技术文件。二、工程施工过程中用到的主要法规、标准、规范、图集:序号标准代号标准规范名称GB50204-2011混凝土结构工程施工质量验收规范GB50026-2007工程测量规范GB50194-2005建筑工程施工现场供用电安全规范GB50345-2004屋面工程技术规范GB/T14902-2012预拌混凝土GB/T10060-2011电梯安装验收规范GB50209-2010建筑地面工程施工质量验收规范GB50224-2010建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50254-2006GB50259-2006电器装置安装工程施工及验收规范GB8076-2008混凝土外加剂GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB175-2007硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-2007/XG1-2009《通用硅酸盐水泥》国家标准第1号修改单GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50108-2008地下工程防水技术规范GB50207-2012屋面工程质量验收规范GB50208-2011地下防水工程质量验收规范第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范GB50235-2010民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50303-2011建筑电气工程施工质量验收规范GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范GB/T50121-2005建筑隔声评价标准GB/T701-2008低碳钢热轧圆盘条GB/T10058-2009电梯技术条件GB/T10059-2009电梯试验方法GB/T17671-1999水泥胶砂强度检验方法（ISO）法GB/T50123-99土工试验方法标准JGJ3-2002高层建筑混凝土结构技术规程JGJ79-2012建筑地基处理技术规范JGJ80-91（20081025）建筑施工高处作业安全技术规范JGJ52-2006普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准JGJ18-2012钢筋焊接及验收规程JGJ103-2008塑料门窗安装及验收规程JGJ107-2010钢筋机械连接技术规程JGJ110-2008建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JG238-2008混凝土标准养护箱JGJT104-2011建筑工程冬期施工规程JGJ113-2009建筑玻璃应用技术规程JGJ59-2011建筑施工安全检查标准JGJ6-2011高层建筑筏型与箱型基础技术规范JGJ126-2000J23-2000外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ55-2011普通混凝土配合比设计规程JGJT98-2010砌筑砂浆配合比设计规程JGJ130-2011J84-2011建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ33-2012建筑机械使用安全技术规程第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计JGJ/T27-2001钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T23-2011回弹法检测混凝土抗压强度技术规范TY5-99预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范GB19155-2003高处作业吊篮GB/T50080-2002普通混凝土拌合物性能试验方法GB/T50081-2002普通混凝土力学性能试验方法GB/T50107-2010混凝土强度检验评定标准GB50119-2013混凝土外加剂应用技术规范GB50134-2004人防工程施工及验收规范GBJ146-90粉煤灰混凝土应用技术规范GB50164-2011混凝土质量控制标准GB/T50319-2013建设工程监理规范JGJ/T10-2011混凝土泵送施工技术规程JGJ/T15-2008早期推定混凝土强度试验方法JGJ/T23-2011回弹法检测混凝土坑压强度技术规程CECS48：93砂、石碱活性快速度验方法CECS53：93混凝土碱含量限值标准JG237-2008混凝土试模2012沪G/T-502HKFZ/KFZ先张法预应力混凝土空心方桩未在此列出的国家及上海市其它现行规范、规程、标准、规定方法的技术标准和在合同履行过程中新颁布的此类文件均对本工程适用。三、编制依据建设单位招标文件要求及工程量清单；本工程建筑、结构、安装等施工图；本公司体系文件（手册、程序文件、作业指导书）；现行国家、上海市及建设部有关质量、安全等规范、标准和规程；现行国家、建设部、上海市有关质量、安全、文明施工文件及规定；本工程特点、施工现场实际情况及施工环境、施工条件和自然条件的分析；本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计1.1工程简介本工程为保集·美罗家园二期工程，总建筑面积60626.58㎡，其中地上部分建筑面积51896.89㎡（住宅建筑面积49220㎡、商业及配套服务设施1420㎡），地下建筑面积8729.69㎡（地下汽车库建筑面积6361.30㎡、住宅地下室建筑面积2082.39㎡），由7幢住宅单体建筑和附属建筑组成，其中1、2号楼为14层的剪力墙结构，3、4、5、6号楼为18层的剪力墙结构，7号楼为3层的框架结构。各单体建筑概况如下：房号地上建筑面积地下建筑面积建筑层数或高度（M）绝对标高底板顶标高1#6754.54124.8814层，41.60M5.800-2.052#6754.54124.8814层，41.60M5.800-2.053#10785.3546.0218层，53M5.800-3.004#5697.85119.9118层，53M6.100-3.005#11772.24620.6818层，53M6.100-3.006#10780.02546.0218层，53M6.100-3.007#1481.43166.323层，11M5.800桩顶-1.8地下室6361.3地下一层5.800-4.601.2地理位置及周围环境本工程位于上海市宝山区罗店镇的西南部，场地北侧为规划刷布宅路及规划蒋茜浜（河道），南侧为规划年吉路，西侧为规划蒋茜浜（河道），东侧为规划沙场湾路。1.3建筑设计概况1.3.1墙身：外墙为剪力墙和小型混凝土空心砌块。内墙填充墙及隔墙采用加气混凝土砌块。1.3.2楼地面：水泥砂浆楼地面、细石混凝土楼地面、防滑地砖楼地面。1.3.3顶棚：腻子批刮面层、防霉涂料。1.3.4内墙：抹灰墙面、水泥砂浆墙面、吸声墙面、批腻子墙面、水泥砂浆粉面刷白墙面、釉面砖墙面。1.3.5外墙：仿面砖涂料面层墙面、仿石涂料(真石漆)面层墙面。1.3.6保温：外墙保温30厚A(A2)级保温板，屋面保温为80厚发泡水泥板250。1.3.7防水：地下室底板采用1.2厚合成高分子防水卷材防水层(预铺反粘)；外墙采用2厚聚氨酯柔性防水涂料；顶板聚氨脂柔性防水涂料和聚氯乙烯（耐根穿刺）防水卷材，厨房、卫生间为水泥基防水涂料，屋面为高分子防水涂膜和防水卷材。1.4结构设计概况本工程结构主体为剪力墙结构，基础为桩基平板基础，桩基为预应力KFZ-A350(170)第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计，强度等级C60。进入⑧2-1层粉质粘土与砂质粉土互层。混凝土强度：柱墩、基础梁（底板）C35、地下室外墙C40、C35（P6），柱、剪力墙C40、C35、C30，梁、楼板C35、C30。填充墙：外墙180厚小型混凝土空心砌块（MU7.5），砂浆强度RM7.5；内墙为180厚加气混凝土砌块（A3.5），砂浆强度RM5.0。1.5安装工程设计概况本工程安装工程，包括给排水工程、建筑电气、智能建筑、电梯工程，另外地下室有通风工程。1.6室外工程设计概况本工程室外总体包括附属建筑、雨水、污水排水管道及给水管道、道路及绿化等。1.7工程地质概况场地属亚热带季风气候区，长江三角洲入海口东南前缘滨海平原地貌类型。场地地形较平坦，现有自然地面标高(吴淞高程，下同)为4.30～5.06m，一般在4.8m左右。土层自上而下分别为:②粉质粘土;③淤泥质粉质粘土;④淤泥质粘土;⑥粉质粘土;⑦1砂质粉土夹粉质粘土;⑦2砂质粉土;⑧1-1粘土;⑧1-2粉质粘土;⑧2-1粉质粘土与砂质粉土互层。本场地浅部地下水根据其埋藏特征可分为孔隙潜水和孔隙承压水两类。地下水稳定水位埋深为0.30～2.0m（绝对标高2.98～4.49m）。潜水位随季节、气候等因素有所变化，据区域资料及有关规范，潜水位埋深一般离地表面0.3～1.5m，常年平均地下水埋深为0.5～0.7m。场地高水位埋深可取0.5m，低水位埋深可取1.5m。在长期浸水条件下，地下水对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。拟建场地涉及有3处暗浜（塘）分布，第一处呈南北向分布至地下车库中部转折呈东西走向，宽度约12m～20m，主要涉及3#、5#、6#住宅楼及独立地下车库，浜底深度一般为3.4m～3.8m；第二处暗浜（塘）在场地东北角，呈南北向分布，宽度约7m～10m左右，主要涉及1号变电站及6#住宅楼，浜底深度一般为3.4m～3.7m；第三处暗浜（塘）在场地东侧规划次入口处，主要涉及东侧门岗；浜填土以粘性土为主，混有粉砂（土），含腐植物、贝壳及其他建筑或生活垃圾，具臭味，整体结构较松散，工程力学性质差，不能作为基础持力层。另外，在拟建场地东南侧局部填土中存在较多的建筑垃圾。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计1.8工程特点1.8.1、本工程是动迁安居工程，质量、安全、文明施工管理要求高。在施工期间必将引起有关领导、及居民的参观、指导。1.8.2、单体建筑多，共6幢高层、1座独立地下车库、1幢多层商业用房及附属建筑，投入的劳动力、材料及机械多。高峰时期劳动力达到600多人。大型机械塔吊配置4台、施工电梯（货梯）配置6台，其他各种中小型机械也比较多。安全、文明管理难度大。1.8.3、工期紧，本工程工期要求在602日历天完成全部单体及附属工程的竣工，少于国家工期定额及目前行业先进水平，在施工必须采取赶工措施，势必对质量、安全、环境及文明施工管理带来负面影响。1.8.4、本工程施工从北到南逐步推进的方法施工，需要合理安排施工组织及管理，才能保证工程按期完成。1.8.5、由于本工程建筑密度相对较大，给场地布置、堆场及道路、机械及能耗的均匀性提出了很高的要求，同时也给安全、文明、环境管理带来难度。1.8.6、文明施工及综合管理要求高，在施工阶段我公司计划投入大量的资金搭设高标准的临时设施以及高标准的室内配置，在硬件配备方面已超越同行先进水平。在软件方面还要指定一系列的管理制度及工作流程达到预期的目的。1.8.7、生活区距现场较远，占地4800㎡左右（详见临时设施方案）。2.施工部署2.1工程管理目标2.1.1质量管理目标按照ISO9001系列质量管理体系对本工程的质量进行控制，确保一栋区优质结构，确保各单体工程验收一次性合格，创无渗漏工程。2.1.2进度管理目标计划整个区域在具备开工条件下602个日历天完成全部竣工验收。预计土方开挖于7月6日开始；水电安装约在2014年7月20日开始进场穿插施工；二次结构验收预计于2015年5月27日完成；整体竣工验收于2016年2月20日完成。（详见进度计划横道图）2.1.3安全管理目标按照上海市建设工程施工现场安全生产保证体系进行施工现场管理；确保：在整个施工期间，无伤亡事故；杜绝发生火灾事故，达到“五无“工地标准，即无重伤、无死亡、无火灾、无机械事故、无事物中毒。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计改善现场生活和生产环境，为职工创造良好的工作条件。安保体系外审贯标一次性通过。2.1.4文明施工目标确保区文明、区标化工地，必须达到市安全质量标准化优良工地。做到封闭施工、交通运输系统科学，清洁运输、环境影响最小及减小对周围居民生活和出行的影响。2.1.5环境保护目标无泥浆外流，无灰尘外扬，合理处理建筑渣土；无市民投诉和相关单位罚款，相关指标控制在规范范围之内。2.1.6成本降低目标成本目标力争控制在施工计划成本之内，利用技术优势和价值工程原理通过合理化建议为业主节约投资，为本公司降低成本。2.1.7节约型工地目标想方设法节约和完全利用好材料及能源，建设资源回收利用系统，从各方面尽量做到节能达标，大胆采用新材料、新工艺，争创节约型工地。2.1.8服务目标在施工期间积极配合业主和监理的协调和管理，竣工后严格按照相关规定进行保修、维修，随叫随到。2.2工程重点、难点及关键部位分析及对策2.2.1场地小本工程由7幢单体组成，场地可用空间小，需要合理安排施工顺序：先施工5#~6#房，再施工地下车库和1#~4#、7#房。工期要求相当紧迫，针对这一难点：（1）采取平面流水施工、立体交叉作业，先施工5#~6#房进行平面流水作业，紧接着地下车库和3#、4#几乎同时展开施工，最后施工1#、2#及配套公建，立体交叉作业尽量提前插入二次结构和装饰工程，以及室外总体。（2）投入充足的劳动力及周转材料，保证原材料的供货及时性。（3）保证各工序的前后衔接。重点进行各分部分项工程界面之间的管理，避免在各工序及专业之间由于界面管理的不妥造成工期延误，特别是结构与装饰、结构与安装、安装与装饰以及装饰与室外总体的前后衔接处理。2.2.2文明施工本工程文明施工要求很高，我公司在前期准备中计划投入大量资金进行临时设施的搭建和室内的布置。硬件的标准明显高于行业先进水平。采取以下软件措施来保证文明施工。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计（1）成立以项目经理为组长的文明施工领导小组，文明施工和综合治理由专人负责。（2）积极联系街道、社区以及罗店镇有关部门，听取文明施工、环境保护的意见。并积极参与罗店镇组织的有关文明施工及创建先进卫生城镇、文明城镇活动。（3）现场及生活区文明施工严格按照建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）的标准对文明施工进行自检和接受上级部门的检查。（4）现场布置必须按照事先规划好的平面布置图布置（5）其他详见4.5文明施工及环境保护。2.2.3施工管理及总承包服务本工程范围涉及桩基及基础工程、主体结构、装饰装修、建筑电气、给排水、智能建筑、室外总体，涉及到很多单位。如何协调甲方另行发包、指定分包，自有分包，以及设计、监理、政府职能部门、周围群众，将是本工程组织管理中一个重点。我公司将发挥施工总承包企业的管理优势，发挥施工总承包的配合和总承包的管理义务，为本工程的顺利竣工提供保障。2.2.4地下室的防渗与抗裂地下室由于砼的收缩特性以及设计、施工等多种原因，很容易发生裂缝、渗漏等质量通病，为此，在本工程地下室施工中要重点抓好以下施工技术措施：（1）、地下室的底板防水层施工前，砼垫层下宜设置适当数量的肓沟，并作好有效的降水措施，使防水层底板较干燥，无起壳、起鼓和水泡鼓起等发生，同时防水层的搭接要严密，确保整体有效防水，特别是防水层施工验收完毕后要作好精心的产品保护，严防施工损坏做好半成品保护，以避免上部底板钢筋绑扎时对防水层有可能造成的损坏。（2）、地下室底板砼浇筑中安排充足的砼振捣人员（每台泵车均需配4人以上振捣人员），严格按每400mm左右的斜面分层原则将底板和承台地梁砼充分振捣密实，充分发挥砼自身的永久防渗作用，这是地下室底板防裂抗渗的最关键技术措施之一。（3）、重点抓好外墙与底板之间的施工缝良好连接处理，保障施工缝连接严密，无渗漏发生。（4）、抓好地下室外墙板钢筋保护层的正确控制，使水平钢筋充分有效地发挥抗裂抗拉作用，同时确保外墙板砼振捣密实，并延长拆模时间和作好良好的浇水保湿养护，有减小和避免外墙板的垂直微裂缝发生。（5）、最后抓好外墙板的防水处理工程质量及防水保护工作，确保地下室无渗漏发生。2.2.5后浇带的施工与保护第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计本工程在地下车库设置多条收缩后浇带和沉降后浇带，号房设置一条收缩后浇带。后浇带由于后浇给技术上及施工上带来难度。针对此难点采取以下措施：（1）、施工时采用快易收口网作为后浇带模板，并采用严格的覆盖保护措施。（2）、楼板后浇带下的模板支撑体系独立搭设，与带两侧的支撑架管脱开，两则架模拆除后，还要检查加固。（3）、底板砼浇筑完成后，后浇带两侧适宜于砌筑半砖厚的200mm高矮墙并加木盖板临时性妥善的封闭工作，以避免雨水、施工用水和建筑垃圾掉入后难于清理，以确保后浇带内的干净、干燥和二次浇筑质量。同时在后浇带两个端头的地下室外侧予先留设好清洗后浇带用的砖砌集水井，确保后浇带整体连接优质。（4）由于后浇带封堵时间较长（特别是沉降后浇带），将影响地下室外墙防水、土方回填等后序工作，因此在地下室结构结束后在后浇带两个断头的外侧砖砌集水井砌到地面，集水井大小能容一人以便以后此处后浇带封模。有效的解决这一问题。（5）、要注意对带内钢筋的防锈保护，可刷水泥浆保护。并在后浇带上方以板子满盖以防杂物落入。后浇带砼浇筑前将水泥浆清理干净，钢筋锈蚀及带壁两侧污物也应清理干净。（6）、后浇带砼浇筑完后要认真养护，用草袋覆盖，洒水养护不少于14d。2.2.6钢筋保护层控制措施钢筋保护层是钢筋混凝土工程中一个重要质量控制点，由于钢筋保护层的不合理造成楼板裂缝、地下室外墙裂缝等的质量问题时有发生，特别悬挑结构负筋的保护层过大，造成构件的断裂会造成大的安全事故。由于钢筋工程是隐蔽工程，所以其保护层厚度很难控制。在本工程特采取以下措施来加以解决。A、采用塑料垫块与塑料钢筋支架保护层(1)胶圈(图1)一般夹在紧靠竖筋的柱箍筋上或墙的水平筋上,胶圈中距宜为800mm。(2)楼板胶垫(图2)用来垫起底筋,每个承受力为1.8kN,胶垫中距宜为800mm。横梁胶垫(图2)用于梁底和梁旁交角处,可确保梁底及梁侧保护层的厚度,每个承受力为2.8kN,中距宜为600mm。(3)第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计钢筋支架(图3)主要用于托起楼板面筋,一般用4～6冷拉钢筋成型,钢筋支架间距宜为800mm。支架根部用塑料套管密封,以免锈蚀。施工过程中,若发现胶圈、胶垫及钢筋支架实际受荷超过允许的负荷能力,应根据情况调整间距。B、加强成品、半成品保护措施⑴成型钢筋、钢筋网片应按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止压弯变形。⑵成型钢筋不准踩踏，特别注意负筋部位。⑶运输过程注意轻装轻卸，不能随意抛掷。⑷成型钢筋长期放置未使用，宜室内堆放垫好，防止锈蚀。⑸楼板的负筋绑好后，不准踩在上面行走，在浇筑砼之前一定保持原有形状，并派钢筋工专门负责修理。⑹绑扎完楼板钢筋后，及时搭设人行马道，防止下道工序施工时直接踩踏负筋上，使负筋产生位移及变形。⑺装电线管、水卫管线或其它设施时不得任意切断和碰动钢筋。⑻浇筑砼过程中，安排专职钢筋工值班，发现钢筋位移和变形后及时修复，保证钢筋间距、位置、保护层始终符合设计要求。2.2.7楼板裂缝的控制1.现浇钢筋混凝土板的施工应符合以下设计要求：（1）板的底部钢筋伸入支座长度应≥5d，且应伸入到支座中心线，端部上部钢筋锚入支座la，板的负筋应在跨中lo/2范围搭接，正筋应在支座lo/4范围搭接；（2）板的边支座和中间支座板顶标高不同时，负筋在梁或墙内的锚固应满足受拉钢筋最小锚固长度LaE，板顶标高不同时（h2＜L/6）；（3）双向板的钢筋，短跨钢筋置于外侧，长跨钢筋置于内侧；（4）当板底与梁底平时，板的下部钢筋伸入梁内须弯折后置于梁的下部纵向钢筋之上；(5)板上孔洞应预留，一般结构平面图中只表示出洞口尺寸≥300mm的孔洞，施工时各工种必须根据各专业图纸配合土建预留全部孔洞，不得后凿，当孔洞尺寸≤300mm时，洞边不再另加钢筋，板内外钢筋由洞边绕过，不得截断；当洞口尺寸＞300mm且≤1000mm时，应设洞边加筋，按平面图示出的要求施工。当平面图未交代时，按加筋的长度为单向板受力方向或双向板的两个方向沿跨度通长，并锚入支座≥5d，且应伸入到支座中心线，单向板非受力方向的洞口加筋应放置在受力钢筋之上，当洞口尺寸＞1000mm时，应在洞边加梁（板开洞加固不适用于无梁楼盖）；（6）对于外露的现浇钢筋混凝土女儿墙、挂板、栏板、檐口等构件，当其水平直线长度超过12m时，应设置伸缩缝，间距≤12m；（7）悬挑板阴、阳角处钢筋应加强，楼屋面板在外墙阳角处，应设防裂附加钢筋；第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计（8）楼板上后砌隔墙的位置应严格遵守建筑施工图，不可随意砌筑，墙下未设梁时须在板底加钢筋；（9）管道井内钢筋在预留洞口处不得切断，待管道安装后用高一级混凝土浇筑；（10）板内埋设管线时，所敷设管线应放在板底钢筋之上，板上部钢筋之下，且管线的混凝土保护层厚度应不小于25mm；（11）板跨度大于4m时，模板按跨度的0.2﹪起拱；（12）其他详见设计结构总说明。2、在遵循设计施工要求外，本工程中现浇楼板为防止裂缝的质量问题，采取以下措施来防治：（1）钢筋工程：预埋管线过多是不可避免的，在管线上下各覆盖Φ4＠100宽600的钢筋网片，控制水电管线间距在20毫米以上，则避免了因管线过多造成的钢筋与混凝土粘结力下降。施工中，为预防人为踩踏板筋，则可在钢筋网下设置间距1米的钢筋马凳，并多设供人行走的跳板，尽量减少人为或机械损坏、踏坏钢筋。 （2）模板工程：配备足够数量的模板，砼应达到拆模强度要求才允许拆底模，确保结构上两个楼层来承受施工荷载，最底部一层方可作为周转安装使用。 模板支撑中竖向连系杆应设置合理，支撑立杆应采用Φ48壁厚不小于3.5的钢管，其间距不大于900毫米，模板拆除过程中，随意扔钢管冲击楼板，也可能造成不可恢复的裂缝和变形，应尽量避免。 （3）混凝土工程：砼浇捣后，在其终凝前采用木蟹进行三次压抹处理，能消除砼在塑性收缩阶段由于收缩变形引起的表面裂缝。木蟹压抹阶段项目部派专人监督实施。 在气温较高（超过30℃）时，浇水养护是保证砼成型时的关键。在砼浇捣12小时内对砼覆盖塑料薄膜养护，保证覆盖全部楼板，始终保持塑料薄膜内有凝结水，后续工序应尽量避免对塑料薄膜的破坏。 此外，砼养护期间，对于开间跨度较大的楼板，应尽量避免吊装堆放重物，以免外力冲击楼板。砼强度未达1.2Mp时，不得进行后续工序施工。 2.2.8剪力墙（框架柱）的砼浇筑施工技术措施本工程的框架柱（剪力墙）由于设计考虑到节省空间，在设计上减少柱（剪力墙）截面，提高混凝土强度等级，加大柱（剪力墙）内钢筋含量，施工不变。因此这部分的框架柱（剪力墙）混凝土施工是本工程有一个难点、也是整个工程重点。在框架柱混凝土施工中柱根部往往出现混凝土孔洞、疏松、混凝土离析等质量问题，特采取以下措施来防范。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计（1）混凝土分两次浇筑，第一次浇到二层结构面，第二次浇到三层结构面。同时对上下连接段的模板应采用连续配置，并增设二道加强抱箍紧固，使模板拆除后，框架牛腿柱截面尺寸连续美观。（2）混凝土浇筑前，在柱、墙底铺以5~10CM厚的同混凝土标号水泥砂浆。防止在向其底部卸料时，混凝土发生离析，石子集中于柱、墙底而无法振捣出浆来，造次底部“烂根”。（3）控制混凝土灌注高度不超过5m，以免混凝土发生离析、柱墙底石子集中而缺少砂浆产生烂根、孔洞等。（4）控制振捣时间，以免振捣时间过长，使混凝土内石子下沉、水泥浆上浮。（5）控制分层浇注时一次投料量，必须严格按每400～500mm左右一层的高度进行分层浇筑和分导振捣密实。以免投料量过多，振捣器不能伸到底部，造成露振。并在振捣完毕后用木槌敲击摸板，从声音判断底部是否振实。（6）柱模安装时与楼地面接触处缝隙过大处用水泥砂浆封堵，以免造成漏浆，造成“烂根”现象。（7）控制商品混凝土质量，加强混凝土进场的验收。2.2.9不同强度等级混凝土浇筑的施工措施不同强度等级的混凝土，其水泥用量、水灰比、用水量都不同，尤其高强度等级的商品砼，水泥用量多，产生的水化热高，高低强度等级混凝土的收缩有差异，所以在其交界附近容易产生裂缝。特采取以下措施：(1)要求混凝土搅拌厂调整配合比设计，在满足强度等级及可泵性的条件下，对柱子混凝土，减少水泥用量、减少含砂率、增加石子含量、减少坍落度、减少用水量，并对粉煤灰和外加剂的用量也需作相应的调整。(2)节点处的混凝土实行“先高后低”的浇捣原则，即先浇高强度等级混凝土，后浇低强度等级混凝土，严格控制在先浇柱混凝土初凝前继续浇捣梁板的混凝土，事先作好技术交底和准备工作。(3)有两种强度等级处的梁板的混凝土采用二次振捣法，即在混凝土初凝前再振捣一次，增强高低强度等级混凝土交接面的密实性，减少收缩。（为保证混凝土的浇捣质量，设计时应考虑同一楼层同一强度等级）(4)在产生裂缝相对较多的梁的侧面，增加水平构造钢筋，提高梁的抗裂性。(5)严格控制混凝土拌合物的坍落度，节点核心区柱子部位混凝土采用塔吊输送，以期降低坍落度。在现场，对每车混凝土都应进行坍落度检测。(6)加强混凝土的养护，特别是梁，除了板面浇水外，还应在板下梁侧浇水，在满堂承重脚手架未拆除之前，可以用高压水枪对梁进行浇水养护，并推迟梁侧模的拆模时间。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计2.2.10砌体开裂控制措施本工程外墙采用小型混凝土砌块、内墙采用加气混凝土砌块，对于容易出现墙体开裂的通病，采取以下措施防治：（1）必须严格遵守国家标准《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203—2011）技术指标要求。（2）合理安排好工期，不可盲目赶工。尽量避免在雨天砌筑。（3）砌筑砂浆宜选用粘结性能良好的专用砂浆，其强度等级应不小于RM5，砂浆应具有良好的保水性，可在砂浆中掺入无机或有机塑化剂。有条件的应使用专用的加气混凝土砌筑砂浆或干粉砂浆。（4）为消除主体结构和围护墙体之间由于温度变化产生的收缩裂缝，砌块与墙柱相接处，须留拉结筋，竖向间距为500～600mm（根据所选用产品的高度规格决定），压埋2Ф6钢筋，两端伸入墙内不小于800mm；另每砌筑1.5m高时应采用2Ф6通长钢筋拉结，以防止收缩拉裂墙体。（5）在跨度或高度较大的墙中设置构造梁柱。一般当墙体长度超过5m，可在中间设置钢筋混凝土构造柱；当墙体高度超过3m（≤120厚墙）或4m（≥180厚墙）时，可在墙高中腰处增设钢筋混凝土腰梁。（6）在窗台与窗间墙交接处是应力集中的部位，容易受砌体收缩影响产生裂缝，建议设计在窗台处设置钢筋混凝土现浇带以抵抗变形。门窗洞口上部的边角处也容易发生裂缝和空鼓，此处宜用圈梁取代过梁。（7）外墙墙面水平方向的凹凸部位（如线脚、雨罩、出檐、窗台等），应做泛水和滴水，以避免积水。（8）砌筑前按砌块尺寸计算好皮数和排数，检查并修正补齐拉结钢筋。可在墙根部预先浇筑一定高度的与墙体同厚的素混凝土，目前常用的作法是砌两皮红砖，使最上一皮留出大约20mm高的空隙，以便采用与原砌块同种材质的实心辅助小砌块斜砌，挤紧顶牢。（9）由于不同干密度和强度等级砌块的性能指标不同，所以不同干密度和强度等级的砌块不应混砌，也不应与其他砖、砌块混砌。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计（10）严格控制好砌块上墙砌筑时的含水率。按有关规范规程规定，加气混凝土砌块施工时的含水率宜小于15%，加气混凝土的干燥收缩规律表明，含水率在10～30%之间的收缩值比较小（一般在0.02～0.1mm/m）。根据经验，施工时加气混凝土砌块的含水率控制在10～15%比较适宜，砌块含水深度以表层8～10mm为宜，表层含水深度可通过刀刮或敲上个小边观察规律，按经验判定。通常情况下在砌筑前24h浇水，浇水量应根据施工当时的季节和干湿温度情况决定，由表面湿润度控制。禁止直接使用饱含雨水或浇水过量的砌块。（11）每日砌筑高度控制在1.4m以内，春季施工每日砌筑高度控制在1.2m以内，下雨天停止砌筑。砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天后待砌体变形稳定后，再用同种材质的实心辅助小砌块斜砌挤紧顶牢。（12）砌筑时灰缝要做到横平竖直，上下层十字错缝，转角处应相互咬槎，砂浆要饱满，水平灰缝不大于15mm，垂直灰缝不大于20mm，砂浆饱满度要求在90%以上，垂直缝宜用内外临时夹板灌缝，砌筑后应立即用原砂浆内外勾灰缝，以保证砂浆的饱满度。（13）墙体的施工缝处必须砌成斜槎，斜槎长度应不小于高度的2/3。（14）墙体砌筑后，做好防雨遮盖，避免雨水直接冲淋墙面；外墙向阳面的墙体，也要做好遮阳处理，避免高温引起砂浆中水分挥发过快，必要时应适当用喷雾器喷水养护。（15）在砌块墙身与混凝土梁、柱、剪力墙交接处，以及门窗洞边框处和阴角处钉挂10mm×10mm网眼大小的钢丝网，每边宽150mm，网材搭接应平整、连接牢固，搭接长度不小于100mm。（16）在墙面上凿槽敷管时，应使用专用工具，不得用斧或瓦刀任意砍凿，管道表面应低于墙面4～5mm，并将管道与墙体卡牢，不得有松动、反弹现象，然后浇水湿润，填嵌强度等同砌筑所用的砂浆，与墙面补平，并沿管道敷设方向铺10mm×10mm钢丝网，其宽度应跨过槽口，每边不小于50mm，绷紧钉牢。2.2.11抹灰层裂缝等的控制抹灰层常出现裂缝和空鼓的质量问题，如外墙淋雨后，雨水将沿这些裂缝渗入室内，严重影响房屋的使用功能。在施工中应注意以下几点。（1）加气混凝土墙抹灰工艺流程：清除墙面浮灰→修正补平勾缝→洒水湿润基层→做灰饼→必要部位挂网处理→1:1水泥砂浆或建筑用胶水泥浆拉毛墙面→抹底层灰→抹中层灰→抹面层灰→清理。（2）抹灰的时间应控制在砌筑完成的7天以后进行，如遇到雨季施工时，砌筑完成和抹灰之间的间隔时间要视墙面的干燥程度适当延长。（3）抹灰前应先用钢丝刷将墙面满刷一遍，清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮灰和污物，随后浇水润湿墙面，将剩余的粉状物冲掉。为避免抹灰砂浆厚薄差异太大而引起开裂、空鼓，应将墙面低凹处修正补平。抹灰前检查灰缝，将饱满度不够的灰缝补满。（4）抹灰前墙面应保持湿润，含水率保持在10～15%左右，抹灰前可先隔夜对墙面淋水2～3次，具体情况要视当时的气候来定，一般来说春季湿度大，墙体本身含水率高，只需稍为淋湿墙面即可，遇到高温和干燥的天气，则要适当加大淋水量。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计（5）抹灰砂浆的选用应与加气混凝土砌块材质相适应，保水性要好，宜选用加气混凝土专用抹灰砂浆，也可选用水泥石灰砂浆，有条件的工地可在砂浆中添加有机或无机塑化剂，以增加砂浆的保水性和粘结能力。砂浆强度的选择宜由内到外从低到高过渡，以兼顾基层材料和外部饰面的要求。（6）抹底层灰前先进行基面处理，可选用1:1水泥砂浆或建筑用胶水泥浆拉毛墙面，或者使用专用界面剂作基面处理。基面处理完后在基面处理材料干燥凝固前即抹底层灰。（7）底层灰的强度和膨胀系数应与基层相当，可选用强度较低的1:1:6水泥石灰砂浆，同时适当提高砂浆配合比中的中粗砂和砂的比率，以减少砂浆的干燥收缩。底层灰要用抹子刮上墙，厚度在5mm以内，带有一定压力的砂浆被挤进孔或缝内形成犬牙交错的连接，既有利于抹灰层与墙面的共同工作，又能使底灰适应基层的变形。（8）底层灰稍干后检查无空鼓、裂纹现象后，即进行中层抹灰，厚度宜在7～9mm，砂浆可选用1:1:4的水泥混合砂浆，若中层抹灰过厚，则应分层涂抹，每层时间间隔在24h以内。待中层抹灰达7成干后，即可抹面层灰，抹灰时须压实抹光。（9）抹灰完成后，要做好防雨遮盖，避免雨水直接冲淋墙面，受日照直射墙体，要做好遮阳处理，必要时用喷雾器喷水养护。2.2.12外墙、卫生间、屋面等部位渗漏的控制屋面、外墙、卫生间，一向是住宅房屋建筑渗漏比较多的地方，是防渗漏的重点。外墙渗水的防治涉及面较大，本工程以“全面预防，重点控制”为指导思想的采取以下一些防治措施：（1）、在主体施工阶段重点控制：A、保证混凝土结构的设计标号、钢筋的保护层厚度，混凝土本身结构振捣密实。避免出现冷缝，并加强主体外墙混凝土的养护，确保混凝土表面不出现裂纹。B、尽量不在外围竖向结构特别是墙、栏板上留置施工缝。施工混凝土栏板及砌筑外墙前，要将底部残渣清扫干净，用水冲净灰尘。C、外墙混凝土穿螺栓套筒施工时要保证室外部分比室内部分低20mm，雨水不至内灌。D、外柱墙、栏板上使用穿墙螺栓固定模板位置时，除应按施工措施规定留设穿墙洞，另需要设置堵头，对穿墙螺栓孔分二次堵洞，如地下室墙示意。（2）、在装修阶段重点做好：A、外墙砌体分三次完成；砌体砌筑至梁或板底时，砌体充分沉降后用斜砖楔紧，斜砖上下两端砂浆要饱满。砌筑砂浆内掺少量粉煤灰及防水粉，改善和易性，保证砖水平和竖向缝饱满，隔断渗水通道。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计B、在外墙管道、洞口外圈用防水砂浆堵实C、在混凝土墙面与砖墙交界处和电线管等破墙处加钉300mm宽钢丝网一道，沿缝居中，两边各搭接150mm，用射钉钉紧绷牢，以防抹灰开裂。D、墙面抹灰是墙面防水防漏的关键工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过在砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的拒水、防渗、防漏性能。此后，再满刷一道聚合物水泥浆作为抗渗加强层，从而达到使墙面不渗不漏的目的。E、外窗台比内窗台低不少于20mm，并做出向外排水坡度。上窗眉必须作出鹰嘴，坡度均为≥20%。在不便做鹰嘴的雨蓬挑板下要做20mm的滴水线，并把板底的普通乳胶漆改为具有防水性能的外墙涂料代替。F、外墙窗框安装后进行堵(塞)缝，塞缝采用聚合物的干硬性1:2水泥砂浆分层填实，然后在外侧涂刷防水改性砂浆两道。确保铝合金窗框下不空鼓，若发现空鼓，则用压力灌浆注入四周边框。（3）屋面有无渗漏和积水、排水系统是否畅通，可在雨后或持续淋水2h以后进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h，厨房、卫生间应盛水试验48小时后检查，如有渗漏现象，应及时进行注浆或采取其他措施，并再次重复盛水试验，直到确保无渗漏为止。2.2.13外墙保温层施工技术措施保温材料采用：30厚A(A2)级保温板（燃烧性能A级）。保温施工前应会同相关部门做好结构验收的确认，外墙面基层的垂直度和平整度应符合现行国家施工验收规范的要求。进行保温隐蔽施工前，应做好如下检查工作，确认墙体的平整度、垂直度允许在偏差标准范围之内。1、施工流程及要求：基面验收检查→吊线→安装墙脚托架→粘贴聚苯乙烯板（由下往上）→PU发泡胶填充板缝→打磨聚苯乙烯板→制作保护面层（在防护砂浆内埋置标准耐碱涂覆玻纤网格布）（由上往下）→验收2、质量要求：2.1、基层：墙面平整度要求达到外墙中级抹灰验收标准；1:3水泥砂浆抹基底、需经过至少1周的干燥保养期基层墙体平整，干燥，坚固，且具有足够的表面附着力。2.2、吊线：根据建筑立面设计和排砖图，在外墙面弹出外门窗水平、垂直控制线、外墙涂料分格线；在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其它必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制保温板底垂直度和平整度。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计2.3、安装托架：在固定墙脚托架之前，应首先准确标定托架的高度，然后按标定高度以每米三只螺钉将托架紧密地固定在墙面上。在墙面平整度较差时，必须用垫片找平。安装托架时必须保证托架处于绝对水平的位置。在固定托架时应尽可能地在托架端部的第一个孔下钉，以避免因热胀冷缩等原因造成过大的长度方向的变形。第二只钉应下在垂直方向的长孔中，以便调节水平位置。在墙体转角处,将普通托架剪裁并弯曲成转角托架；2.4、粘贴保温板：在托架固定完毕之后，将涂抹好粘胶的保温板插入托架，保温板与基层粘结胶泥铺盖面积不应小于50％，且均匀布胶，粘结层厚度不应小于3mm；外墙阳墙、门窗洞口及檐口的保温板板应满贴，满粘宽度不应小于300mm。2.5、打磨聚苯乙烯板：粘结剂干燥后用美工刀割去凸出于墙面部分，然后用打磨板磨去板缝处的不平整部位，使整个保温墙面的平整度达到设计要求；2.6、保护面层：保护层采用抗裂砂浆，建筑物底层的抹面层应设置二层耐碱涂覆网布，内层网布应对接，外层网布应搭接，宽度不应小于100mm，底层以上墙面应设置一层碱涂覆网布,网布应搭接，搭接宽度不应小于100mm，抹面层的厚度应为3mm~5mm。2.7、验收：保温层检验标准：项次项目允许偏差（mm）1表面平整（用2m靠尺检查）32阴，阳角垂直33阴，阳角方正34立面垂直45分格条垂直26保温板相临板面高低差1保护层检验标准：项次项目允许偏差（mm）1表面平整（用2m靠尺检查）32阴，阳角垂直33阴，阳角方正34立面垂直45分格条垂直32.2.14桩基施工保护措施1、在打桩施工前，先要对现场四周的环境情况作一次详细的调查，在桩基施工时对周边环境有影响的要采取开挖防挤沟、或钻应力释放孔、预先确定打桩合理路线等措施来保证周边的环境，主动同电力、煤气等有关部门联系，了解底下管线的情况，提前采取有效措施，严格实行监控机制。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计2、在对古河道和暗浜区域的桩基施工，必须严格按规范和施工工序施工，要求详细熟悉地质报告，严格按先打坡顶，后打坡脚的原则，不得任意乱打，同时要严格控制贯人度。2.3施工总体部署根据建设单位对本工程质量、工期的严格要求以及本工程的施工管理、施工技术特点，本工程施工部署安排如下：2.3.1、本工程分为施工准备阶段、桩基施工阶段、基础结构阶段（含土方开挖及降水）、上部结构阶段、装饰阶段及室外总体、收尾阶段等七个施工阶段，按照施工阶段的不同对整个工程的质量、安全、进度管理进行部署。2.3.2、在进度安排上考虑夏季、雨季、冬季施工对工程质量、安全的影响，在本工程中一期开工混凝土施工将受到夏季高温的影响，在施工注意加强混凝土的养护。主体施工阶段将受到雨季的影响，这一阶段的台风将对脚手架安全、垂直运输安全、临时用电安全构成威胁，因此在施工前编制切实可行的紧急预案予以解决。2.3.3、在进度控制上重点解决春节前后由于放假对工期的影响。通过合理安排工序，积极引导职工情绪，加强这一阶段的进度和安全管理。2.3.4、空间上以立体交叉作业为原则进行部署，以利于工期目标的实现，资源的平衡规划、空间的充分利用。在空间上积极组织砌体结构与一次结构，装饰工程与安装工程各自内部、相互间的交叉作业。2.3.5、垂直运输方面采用4台QTZ80的塔吊、6台SD200/200施工电梯。劳动力方面组织平均每天400人（高峰时期600多人）充足劳动力进行施工，并配备足够的机械设备、测量器具及周转材料。2.3.6、为适应信息化社会发展的需要和提高我公司综合实力的需要，现场配备足够的计算机及其配套的网络环境、数码产品等，并在软件方面配备信息化管理、技术及经济处理软件，为整个建设工程增值。2.3.7、以建设工程项目管理规范和整合型管理体系（质量、职业健康及环境管理体系）的管理的思想、方法及技术进行整个工程的施工管理。重点解决总承包管理、协调，文明施工及环境保护，平面布置及管理。2.3.8、在施工工艺和技术措施方面，着重解决下面几个技术重点：地下室的防渗与抗裂、砼后浇带的施工与保护、不同强度等级混凝土浇筑技术措施、钢筋保护层的控制、楼板裂缝的控制、砌体裂缝的控制、抹灰层裂缝和空鼓的控制、外墙保温层质量控制、防渗漏的控制等。2.3.9、本工程专业分包的项目为：桩基工程、基坑围护、第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计土方工程、防水工程、塔吊安拆工程、人货梯安拆工程、门窗工程、外保温工程、消防工程。2.4施工准备计划2.4.1施工准备工作计划施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程内容和实际情况公司、分公司以及项目部共同制定施工的准备计划，为工程顺利进展打下良好的基础。表：施工准备工作计划表序号项目内容承办及审定单位计划时间1.施工组织设计编制确定施工方案和质量技术安全等措施，并报审。甲方、监理、公司、2014年5月26日2.建立施工组织机构成立项目经理部，确定各班组及组成人员。公司2014年5月20日3.现场定位放线点线复核，建立平面布置和建筑物的定位和控制细部。项目部2014年5月26日4.现场平面布置按总平面图布置水、电及临时设施。项目部2014年5月24日5.主要机具进场机械设备进场就位。公司、项目部2014年5月25日6.主要材料进场部分急用材料进场。项目部2014年5月27日7.施工方案编制与交底编写详细的施工方案，并向有关人员和班组仔细交底。项目部2014年5月28日8.材料计划原材料和各种半成品需量计划项目部2014年5月28日9.进度计划交底明确总进度安排及各部门的任务和期限。项目部2014年5月29日10.质量安全交底明确质量等级特殊要求，加强安全劳动保护。项目部2014年5月29日以上各项准备工作可分为技术准备、物质条件生产准备、施工组织准备、现场施工准备、场外组织与管理准备等几个各部分，具体实施日期根据现场实际情况安排。2.4.2技术准备由于本工程建筑所具有的诸多特点，对施工前的准备工作，必须细致、认真的进行，否则会造成人力、物力的浪费。施工准备的范围可以根据不同的施工阶段划分。1、组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。土建、安装各专业相互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸综合会审。2、编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。3第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计、做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。技术交底专业均采用三级制，即项目部技术负责人→专业施工员→各班组长。技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，工程技术负责人向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关健部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。2.4.3物质条件生产准备建筑施工所需的材料、构配件、施工机械品种多、数量大，保证按计划供应，对整个施工过程举足轻重，否则直接影响工期、质量和成本。1、材料准备(1)、根据施工进度计划和施工预算的工料分析，拟定加工及定货计划。(2)、建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、钢材、木材三大建筑材料，特殊材料等，均应根据实际情况做编制各项材料计划表，分批进场。(3)、各种材料的入库、保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。2、构配件加工准备(1)、根据施工进度计划和施工预算的所提供的各种构配件，提前做加工翻样工作，并编制相应的需用量计划。(2)、提前做好预制、预埋件的加工工作。(3)、组织制定模板的需求计划和定型模板的加工工作。3、施工机械准备根据本工程实际情况选择主要机械设备如下：(1)、塔吊4台，主要用于钢筋、模板及支撑等的垂直运输(2)、施工电梯（货梯）6台，主要用于二次结构、装饰的运输。(3)、满足工程需要的其它机械。4、运输准备项目部配备一辆人货车，便于小型配件、生活物资、小批量材料的运输、材料送检和业务联系。5、材料计划表主要施工材料进场计划表材料名称规格单位数量水泥32.5Rt300干粉砂浆M350商品混凝土M3200电线管M1000松方木50×100M350钢筋t300模板（胶合板）915×1830㎡2000混凝土空心砌块待定千块100加气混凝土砌块待定千块100防滑地砖待定千块15第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计电焊条kg1002.4.4施工组织准备为实现本工程建设的优质、高速、安全。文明、低耗的目标而奋斗，本工程采用项目法施工的管理体制。形成有一定权威性的统一指挥，协调各方面的关系，确保工程按要求顺利完成。采用项目管理体制的同时，经济合同手段辅助以部分行政手段，明确各方面责、权、利。本工程拟实行项目法施工管理，委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人，选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。项目管理层由项目经理、项目工程师、技术负责人、安全主管、质量主管、材料主管、保卫主管、机械主管和后勤主管等成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。本工程所需要的劳动力包括混凝土工、钢筋工、木工、水电安装工、砌筑工、装修工等。根据施工进度计划制定劳动力需求计划，组织人员进场，安排生活，登记并进行进场教育。2.4.5现场施工准备1、施工现场控制网点会同有关单位做好现场的移交工作，包括测量控制点以及有关技术资料，并复核控制点。根据给定控制点测设现场内的永久性标桩，并做好保护，作为工程测量的依据。2、按照施工平面图尽快搭设临时设施，接通临时用水、用电、电话（网络）。2.5施工进度计划各工期节点详见本工程施工进度计划横道图。2.6资源配置计划2.6.1施工机械设备及计量器具配备施工机械设备详见表4-1；计量器具配备详见表4-22.6.2劳动力配备根据本工程工程量的估算分析和我公司以往同类工程的施工经验。约每平米耗4个人工，本工程建筑面积60626.85㎡，则整个工程需242507.4工日，按工期602天计，施工中的日平均耗工用量约402人工数。所需劳动力配备详见表4-3。2.6.3周转材料配备本工程主要用周转材料详见表4-4。2.6.4信息化办公设备及工程软件配备本工程为达到信息化施工和管理，配备工程软件和信息化硬件设备。1工程声像档案的计划：第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计1.1开工前应拍摄以下内容：1原址、原貌、原重要地物。2重要纪念物。1.2地基及基础应拍摄以下内容：1建(构)筑物基础类型及施工技术工艺制作。2建(构)筑物的位移、沉降、变形及处理。1.3主体工程施工应拍摄以下内容：1主体工程设计模型。2施工现场整体工程施工情况。3隐蔽工程的工艺制作及处理。4钢筋制作工程的钢筋布局，型号及节点焊接等。5反映主体工程的拉结筋布局，混凝土灌注质量等。6管道及设备工程、安装工程的管沟类型等。l.4工程施工组织及工程质量应拍摄以下内容：1工程开、竣工仪式。2工程施工中主要的质量检查、验收。1.5工程竣工验收应拍摄以下内容：1工程竣工后整体全貌。2重点单项工程外形及室内功能。信息化硬件设备见表4-5：信息化办公设备配置一览。工程软件配备附表4-6:工程计算机软件配置一览表表4-1：主要施工机械设备表序号机械名称规格/型号功率（KW）数量自有/租赁1挖土机（反铲）PC-220　4租赁3推土机TYS220H　2租赁3塔吊QTZ80　4自有4人货电梯SD200/20040KW6自有5交流电焊机BX3-50032KW8自有6电渣压力焊LDZ-375KW2自有7钢筋对焊机VN-120120KW2自有8钢筋弯曲机GJ7-402.8KW2自有9钢筋切断机GJ5-405.5KW2自有10钢筋调直机TJK-11.5kw1自有11搅拌机JS40018kw2自有12灰浆机HJ-20044自有13插入式振动机HZ-50A1.1kw6自有14木工平刨MQ112A3kw2自有15木工圆锯机MJ1053kw4自有16空压机HP2.52kw1自有第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计17潜水泵QY-152.2kw6自有附表4-2:计量器具配备序号机械名称型号规格单位数量状态1全站仪OTS632B台1检验后投入使用2激光经纬仪DJJ2-2架2检验后投入使用3水准仪DZS3-1架6检验后投入使用4钢卷尺100M只2检验后投入使用5钢卷尺5M只20检验后投入使用6万用表　套1检验后投入使用7压力表　台1检验后投入使用8磅秤　套2检验后投入使用9力矩扳手　只2检验后投入使用10多功能检测尺　套1检验后投入使用11多功能质量检测仪　套1检验后投入使用12砼回弹仪　只1检验后投入使用13钢筋保护层检测仪　只1检验后投入使用　14游标卡尺　把3检验后投入使用表4-3A：主要工种劳动力配备一览序号工种数量（人）备注1普通工40-80基础、结构阶段2钢筋工80-150基础、结构阶段3木工100-200基础、结构阶段4砼工60-80基础、结构阶段5架子工30结构阶段6泥工60-100结构阶段7水电工30基础、结构装饰机阶段8焊工10基础、结构阶段9抹灰工100-150装饰阶段10油漆工40-60装饰阶段11其它装饰工25装饰阶段12机械操作工25基础、结构及装饰阶段表4-4：周转材料配备一览序号材料名称数量规格获取方式备注1胶合模板12000张18厚采购柱、梁及楼板支模。2螺栓塑料套管8000mφ16、PVC质采购柱、剪力墙（或梁）对拉螺杆套管。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计3钢管1100000mφ48*3.5调度支模4钢管230000mφ48*3.5调度脚手架5钢管扣件200000个三种规格调度对接扣件70％，直角扣件20％，转角扣件10％6方木40m³50х100采购模板搁栅。740厚模板6m³40厚采购作垫板用。8竹脚手板5000片1.5m*1m调度脚手板。9麻袋13000只100cm*60cm调度楼板等混凝土养护用。10安全帽700个加固型调度安全防护用11安全带60套自动缩紧式调度高层无遮挡作业时用12密目安全网1000张1.8m*6m调度采购安全防护用表4-5：信息化办公设备配置一览序号设备名称数量用途备注1电脑4台项目各部门办公、计算及设计中文windowsxp操作系统，CPU主频1GHz以上，内存256MB以上，硬盘40GB以上，保证一台DVD－ROM，10/100M网卡2路由器1台组建局域网并接入互联网保证4个固定局域网接口3集线器1台连接各电脑8口4ADSL用Modem1台连接2MADSL宽带由中国电信提供5闪盘（U盘）4只数据交换USB1.1/2.0，128MB以上6扫描仪1台储存工程资料数据分辨率2400×48007喷墨打印机3台办公（A3/彩色）8复印机1办公　9数码照相机1现场管理400万像素以上10数码摄像机1现场管理300万像素以上11投影仪1员工交底、培训　注：以上设备大部分从公司内部调配，少部分项目部自行购置。表4-6:工程计算机软件配置一览表序号工程软件名称开发单位用途优点及目的1施工现场设施安全计算软件PKPM脚手架、模板、临时设施等设计计算。计算准确、快速2上海市建筑安装工程质量竣工资料软件PKPM工程技术、质量资料的填写整理。方便、科学、节约资源3PKPM第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计上海市建筑工程安全生产管理资料软件安全管理及安全资料整理。方便、科学、节约资源4鲁班钢筋软件鲁班钢筋翻样、统计。节约成本、提高效率5鲁班算量软件鲁班工程量计算。节约成本、提高效率6Project2003微软项目管理、施工进度计划编制、控制。提高效率，方便控制7AutoCAD2007Autodesk工程制图、施工放大样。科学、方便8Excel2003微软技术、经济数据处理。方便、科学9Word2007微软文字处理。　10powpoint2003微软安全、技术交底培训形象、生动11用友财务软件用友项目财务管理、会计计算　12预算之星2004兴安施工图预算，结算。　13材料管理软件智通材料采购成本及仓储管理。　14人员管理软件本公司外来劳务人员管理。　2.7总平面布置2.7.1施工道路、大型机械及仓库的布置由于先施工5、6号房，再施工地下车库和3、4号房，后施工1-2号房，最后施工零星附属工程。根据开工先后综合布置施工道路。前期施工便道依现场临时围墙布置（宽度6m），由于围墙东南墙角处转角太小，无法通过施工车辆，便道由地下车库和2#房之间通过。大型机械的布置，在目前已知的施工条件下布置4台塔吊和6台人货两用梯（货梯）。布置详见平面布置图。2.7.2施工各阶段现场平面布置2.7.2.1基础阶段现场平面布置基础阶段施工现场的布置考虑到钢筋堆场、钢筋加工间、模板堆放、钢管堆放以及木工棚的布置。在5#楼以北布置钢筋加工间以及钢筋堆放场地和模板、钢管堆放场地及木工间，在6#楼以北布置水电等相关班组仓库及场地。详见场布图。2.7.2.2结构阶段现场平面布置结构施工阶段的现场布置除了和基础阶段的要求外、还要布置二次结构所需的灰浆棚以及砌体堆场。2.7.2.3装饰阶段现场平面布置第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计装饰阶段钢筋、模板等大量减少，塔吊也全部拆除，现场布置主要考虑灰浆棚、水电材料等、后期主要考虑装饰材料，如涂料、地砖、面砖、门窗、水电设备等的堆放地点。2.7.2.4室外总体阶段现场平面布置室外总体阶段时单体建筑基本要竣工，前期和装饰工程交叉进行，需要少量的钢筋、模板以及灰浆棚、砌体，集中到一起布置。对于一些零星材料可堆放在已完成的单体建筑内。2.7.3施工临水布置2.7.3.1、临时用水分为生活用水、生产用水及消防用水，生产用水和消防用水合用一条管道。临时生产用水从业主提供的总管处开始引到各施工生产和生活地点。单体垂直方向用水通过建筑物底部加压送至楼层，每一层设置一个水嘴，方便每层的施工用水。2.7.3.2、临时用水计算施工临时用水计算计算书建筑工地临时供水主要包括:生产用水、生活用水和消防用水三种。生产用水包括工程施工用水、施工机械用水。生活用水包括施工现场生活用水和生活区生活用水。一、工程用水量计算:工地施工工程用水量可按下式计算：其中q1──施工工程用水量(L/s)；K1──未预见的施工用水系数，取1.05；Q1──年（季）度工程量(以实物计量单位表示)，取值如下表；N1──施工用水定额，取值如下表；T1──年(季)度有效工作日(d)，取365天；b──每天工作班数(班)，取1；K2──用水不均匀系数，取1.50。工程施工用水定额列表如下:-------------------------------------------------------------序号用水名称用水定额N1工程量Q1单位1模板浇水湿润10.0250000.0㎡2混凝土自然养护200.040000.0M3-------------------------------------------------------------经过计算得到q1=1.1×10500000×1.5/(365×1×8×3600)=1.64L/S。二、机械用水量计算:第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计施工机械用水量计算公式：其中q2──施工机械用水量(L/s)；K1──未预见的施工用水系数，取1.05；Q2──同一种机械台数(台)，取值如下表；N2──施工机械台班用水定额，取值如下表；K3──施工机械用水不均匀系数，取2.00。施工机械用水定额列表如下:------------------------------------------------------------------------序号机械名称单位耗水量N1(L)机械台数Q2换算系数1空压机40.011.0002对焊机-冷拨机台·h300.018.000------------------------------------------------------------------------经过计算得到q2=1.05×2440.00×2.00/(8×3600)=0.18L/S。三、生活用水量计算:施工工地用水量计算公式：其中q3──施工工地生活用水量(L/s)；P1──施工现场高峰期生活人数，取10人；N3──施工工地生活用水定额，取值如下表；K4──施工工地生活用水不均匀系数，取1.30；b──每天工作班数(班)，取1。施工工地用水定额列表如下:----------------------------------------------------序号用水名称单位耗水量N1(L)1盥洗、饮用水L/人25.02淋浴带大地L/人50.03生活区全部生活用水L/人80.0----------------------------------------------------经过计算得到q3=10.00×155.00×1.30/(1×8×3600)=0.07L/S。四、生活区用水量计算:生活区生活用水量计算公式：第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计其中q4──生活区生活用水量(L/s)；P2──生活区居住人数，取600人；N4──生活区昼夜全部生活用水定额，取值如下表；K5──生活区生活用水不均匀系数，取2.00；生活区生活用水定额列表如下:----------------------------------------------------序号用水名称单位耗水量N1(L)1盥洗、饮用水L/人25.02食堂L/人10.03淋浴带大地L/人50.04洗衣房L/(人·斤)40.05生活区全部生活用水L/人80.0----------------------------------------------------经过计算得到q4=600.00×205.00×2.00/(24×3600)=2.85L/S。五、消防用水量计算:根据消防范围确定消防用水量q5=10.00L/S。六、施工工地总用水量计算:施工工地总用水量Q可按以下组合公式计算：在此计算中得:Q=q5+(q1+q2+q3+q4)/2=10.00+(1.64+0.18+0.07+2.85)/2=12.37L/S；最后计算出的总用水量，还应增加10%，以补偿不可避免的水管漏水损失。最后Q还应增加10%,得出Q=12.37+1.237=13.607L/S；七、供水管径计算:工地临时网路需用管径，可按下式计算：其中:d──配水管直径(m)；Q──施工工地用水量(L/S)；V──管网中水流速度(m/s),取V=1.00(m/s)；供水管径由计算公式：d=[4×13.607/(3.14×1.00×1000)]0.5=0.131m=131mm得临时网路需用内径为131mm的供水管。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计建设单位需提供施工水源为φ150以上方可满足本工程的生产、消防用水需要。2.7.3.3、因周围没有就近的城市管网，场区平整时做成一定坡势，并根据实际情况在整个场区系统地布置场外排水系统，经沉淀池沉淀后排入周边河道。为防止雨期施工时雨水进入地下室，在地下室基坑上口四周设置300mm（宽）×500mm（深）排水沟，雨水通过排水沟经过沉淀池后汇入场外排水系统。排水沟两侧为120mm砖墙并抹1：2.5水泥砂浆，沟底为50mm细石混凝土。宿舍区楼房前均设置排水沟，做法如下图所示。污水经现场窨井或临时化粪池后，排入场外排水系统。2.7.4施工临时电布置2.7.4.1、现场临时供电按《工业与民用供电系统设计规范》和《施工现场临时用电安全技术规范》设计并组织施工，供配电采用TN—S接零保护系统，按三级配电两级保护设计施工，PE线与N线严格分开使用。接地电阻不大于4Ω，施工现场所有防雷装置冲击接地电阻不大于30Ω。开关箱内漏电保护器额定漏电动作电流不大于30mA，额定漏电动作时间不大于0.1s供电方案示意图：供电系统严格执行TN—S接零保护系统，系统图如下：第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计漏电保护器的接线方法如下（1为工作接地，2为重复接地）供电线路选用五芯电缆，供电系统做到“三级配电，两级保护”，施工机具严格执行“一机、一箱、一闸、一漏”标准要求。三级配电示意图如下：第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计2.7.4.2、线路敷设：电缆敷设时，不得有过度弯曲，并不得有机械损伤，在电缆终端头附近留有备用长度，配电箱内电缆接头采用干包式电缆终端头。末端开关箱电源线选用YX—3×16+2×6五芯橡套软电缆，二级分配电箱电源线选用YX—3×35+2×16橡套五芯软电缆，一级分配电箱选用VV—3×70+2×35电力电缆。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计2.7.4.3临时用电计算1、现场勘探及初步设计:(1)本工程所在施工现场范围内无复杂埋地管线。(2)现场采用380V低压供电，设一配电总箱，内有计量设备，采用TN-S系统供电。(3)根据施工现场用电设备布置情况，采用导线穿钢管埋地敷设，布置位置及线路走向参见临时配电系统图及现场平面图，采用三级配电，两极防护。(4)按照《JGJ46-2005》规定制定施工组织设计，接地电阻R≤4Ω。2、现场用电量计算：（详见）施工临时用电专项方案.2.7.5施工现场消防平面布置在钢筋棚、木工棚、仓库、氧气、乙炔间以及各楼层布置足够的灭火器。并在这些位置就近布置消防水源。详见施工现场临时给水布置平面图。2.8项目组织机构本公司将根据本项目工程施工技术难度较大、质量与工期要求也较高的特点，根据项目法施工需要，组成一个强有力的现场施工管理机构。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计一、公司选派一名国家一级项目经理作为本工程的项目经理，负责本工程对外及对内各专业的协调工作，负责工程材料的采购、分包单位招投标，合同管理、造价管理、财务管理。项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务。项目经理部对公司实行经济责任承包。项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。二、选派一名工程师作为项目工程师，对工程施工中重大技术问题进行把关，并对工程的技术和质量管理进行总体控制。三、选派一名工程师作为技术负责人，负责工程图纸的审查和交底，负责整理设计变更、技术签证资料，编制单位工程施工组织设计和施工方案，认真贯彻执行验收规范及质量标准，参加质量检查及竣工验收等工作。四、项目经理部设四大职能部门两个小组，分述如下：工程部：由各专业施工员组成，具体负责编制施工技术实施方案和作业指导书，并向操作人员交底，指导工人施工，负责进度计划的落实，检查施工质量等工作。质量技术部：具体负责技术管理、技术开发及施工过程的质量验收、质量记录的收集、整理工作，从事施工测量及放线工作，负责工程资料的整理收集、文件发放、原材料送检等工作。安全文明部：进行施工现场的安全控制及文明施工、环境保护。负责机械设备安装、维修、保养工作。负责管理保卫、防火、食堂、住宿等行政工作。商务部：负责编制预、决算工作及工程进度款申报、劳动力工资核算工作。负责财务及成本核算工作。负责编制物资采购计划及采购工作，并对进场物资的验收、保管、发放工作。QC小组：以质量技术部为主，连同其它部门，对工程出现的难点、重点攻关，并负责新工艺、新技术的研发、应用及施工工艺的改进安全工作小组：根据有关规定，本工程成立安全工作小组，全面负责施工现场的安全生产、安全技术、并对生产中经常发生的安全通病研究、并加以解决。项目法施工的管理模式首先必须做到项目部管理人员分工明确、责任到位。详见附表7-1。项目经理及管理人员名单详见附表7-2。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计7-1：施工组织结构图第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计附图7-2：QC及安全工作小组组织结构图第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计附表7-1:管理人员职务说明表序号所属职能部门管理人员职务说明1领导班子项目经理全面负责本工程的质量、安全、进度及成本等管理工作.项目工程师主管技术部，对重大技术问题进行把关，并对技术和质量管理进行总体控制.技术负责人负责工程图纸的审查和交底，编制施工方案，认真贯彻执行验收规范及质量标准.2质量技术部质量员对本工程的质量负责，参加质量检查及验收。技术员对图纸、设计变更、技术核定等技术管理负责。资料员收集、整理本工程所有施工信息，对资料管理、信息管理负责.试验员对本工程试验取样负责.测量员负责本工程的测量放线、沉降及垂直观测工作.3工程部施工员设一总施工员对整个施工负责，下设专业施工员，对本专业施工负责.4安全文明部安全员负责安全管理，文明施工及综合治理.机电员对施工现场的临时用电、机械设备行使管理职责综合员对本工程的场容规范、后勤管理负责5商务部预算员负责编制预、决算工作及工程进度款申报财务负责劳动力工资核算工作、财务及成本核算工作材料员设采购员和保管员，分别负责物资采购计划的编制及采购工作，进场物资的验收、保管、发放工作。表7-2：主要施工管理人员岗位名称姓名证书编号备注项目经理陆华良浙江安B（2011）04000045技术负责人叶兴龙063062技术员陈一凯112038电气技术负责人商水红0510830247质量员黄磊33045011000198施工员阮虎SG-21543施工员郑杰丰330450111001134施工员李炜330450111001050资料员李飞ZL-7893安全员夏荣昌浙建安C（2005）0400277安全员石洪亮浙建安C（2011）0401253王玲尧安全员浙建安C（2011）0401254第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计取样员陈昌金7451测量员陆恺CY-PJ-100223材料员陈景桥3304503110001173.分部分项施工方案第92页浙江海滨建设集团有限公司保集·美罗家园二期工程施工组织设计3.1测量定位为了确保房屋定位和垂直控制的高度精确，保障结构优质，因此本工程施工测量将由专业测量工程师严格根据设计定位图和按照“工程测量规范GB50026-2007”执行。为了保证测量精度，选用以下测量仪器：OTS632B全站仪、ZL垂准仪，J2经纬仪，DSZ3水准仪及100m与50m经计量鉴定认证后的钢卷尺进行定位及高程引测。3.1.1、对业主提供的控制点坐标进行复核，然后根据控制点坐标引出建筑物控制轴线和现场纵、横轴线控制网，并将控制轴线引至周边围墙和地面用木桩作好标识，并用砼深埋浇筑固定后，四周设置多道钢管栏杆作好妥善保护，避免遭受车辆和人员的一切干扰。3.1.2、根据甲方提供水准点坐标进行复核，布设一水准路线，将高程引测到不受基坑开挖、行人、车辆以及材料堆放等影响的区域内所设的施工高程控制点上，共引测二个基准水准点，其中一个作为复核校正使用。3.1.3、本工程采用三角测量式导线测量方法，用全站仪布设控制网的控制点，并根据房屋平面呈矩形的规则特点设置四条主控轴线线，经由监理复核认可投测建筑物轴线。3.1.4、地下室基础阶段轴线控制及放样用建筑物轴线控制网作外控制，投线时采用J2经纬仪、DSZ3水准仪及DI1600测距仪，每次进行轴线投测后，首先应经自检校核无误后再提交监理复测验收，确保轴线定位精确。3.1.5、当±0.00面完成后，利用现场控制网在±0.00（即地下室顶板上）布设上部结构的垂直投递控制点，应采用予埋钢板埋设在地下室顶板上，并刻槽后覆盖保护防止损坏、模糊，并以此为基准，使用垂准仪进行垂直控制测量。3.1.6、每层的楼层面轴线放样，在相应的控制点留200×200垂直投点孔，用垂准仪校准轴线控制点后，再用经纬仪及钢卷尺进行轴线校正及放样。3.1.7、轴线定位的精度要求为，建筑物轴线定位起始点与红线间测量误差≤10mm；控制网测角中误差≤2"；边长相对中误差≤1/30000；每层轴线误差≤2mm。3.1.8、沉降观测：严格遵照设计要求进行沉降点的布设，一层浇筑完成后测量原始值，二层结束后进行第一次沉降观测，以后根据沉降观测规定要求及工程进度进行全过程跟踪观测。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计3.2桩基工程3.2.0-1桩基工程3.2.0-1.1桩基施工工艺流程测量放桩位→桩机定位→吊桩、喂桩→测量垂直校核→打桩→吊桩对位接桩→电焊桩→打桩→送桩→移位（具体详见沉桩施工工程框图）。3.2.0-1.2施工测量放线、桩位放样3.2.0-1.3水准点引测、桩顶标高控制基本水准点测放好以后，由施工班组用水准仪引测到方便打桩或沉桩施工的地点，整个施工场地设置3个以上的水准点，并保护好。打桩或沉桩时水准仪由专人负责，严格控制桩顶标高，根据设计单位意见，桩顶标高偏差必须控制在0～±50mm之间，并在施工过程中定时复测。3.2.0-1.4测量放线、轴线控制测放主轴线，经监理复核无误后，引测到围墙上或不受打桩或沉桩影响的地上，做好控制点并注意保护好。在桩基施工中做好保护标志，并每天核对，以保证主轴线不发生偏差。3.2.0-1.5桩位放样根据验收复测后的主轴线和设计桩位平面图，按顺序逐根放出桩位，用短竹签或短钢筋打入地下做样桩，样桩刷红油漆，并在样桩处放上一小簇白灰，便于验收和施工操作时能清楚地看到桩位，保证桩位不发生偏差。样桩经监理复验后，方可进行打桩或沉桩施工。3.2.0-1.6成品预制桩的验收3.2.0-1.6.1验收供桩时，应向成品桩供桩单位索取成品桩的产品质量合格证明，并按有关规定进行验收，验收时应有以下资料：3.2.0-1.6.2桩的结构图；3.2.0-1.6.3材料检验纪录（钢材、水泥、黄砂、石子的质保单及复试单）；3.2.0-1.6.4砼试块强度报告；3.2.0-1.6.5成品桩的质量合格证明单；3.2.0-1.7外观检查现场有关人员对桩的外观质量情况，根据有关质量标准，逐根或抽样检查，内容如下：3.2.0-1.7.1桩身有否出现裂缝，表面收缩裂缝长度不得超过桩截面边长的1.2倍，裂缝宽度不得大于0.2mm；3.2.0-1.7.2接桩钢帽密实情况，可用小锤轻击检查；3.2.0-1.7.3表面蜂窝深度不得超过1.5mm，蜂窝面积不得超过桩表面积的0.5%；3.2.0-1.7.4桩顶和桩尖不得有蜂窝、损坏或钢筋裸露；5.2.0-1.8桩的堆放3.2.0-1.8.1堆放场地应平整、坚实和排水畅通，并应适当设置垫木；3.2.0-1.8.2堆放尽量靠近压桩区域，以避免二次搬运；3.2.0-1.8.3堆放支点与吊点位置相一致；3.2.0-1.8.4多层堆放时，每层间应设置垫木，垫木应水平稳定，上下对齐；3.2.0-1.8.5根据本工程现场地基强度，堆放不宜超过二层。3.2.0-1.9吊装本工程施工前，堆桩由吊车采用两点起吊，平移至桩架前，然后由桩架的起重机单点起吊（单点悬挂严禁用吊环）。单点吊的吊点和两点的吊点位置见下图。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计0.21L0.21L0.58L0.31L吊点吊点吊点两点吊单点吊3.2.0-1.10（打）沉桩顺序、方向及措施桩基工程是整个项目顺利进展的第一步，科学合理地安排（打）沉桩顺序是非常重要的，施工方向和顺序的确定在很大程度上决定挤土方向。现根据场地周围实际状况，对桩基施工作如下安排：由于本工程四周（打）沉桩对环境的影响较小，可以大面积施工，根据现场的实际情况，按照“由北向南”的原则安排施工，每天控制在20根左右，并根据观测的情况迅速调整压桩方向、数量，做到有警必调整。合理安排各工序衔接，尽量缩短施工工期，同时注意观察周边建筑物、道路及管线的异常情况，根据监测数据及时调整压桩顺序。3.2.0-1.11（打）沉桩3.2.0-1.11.1每根样桩根据轴线进行测放，并经有关人员复核后方可施工，并做好样桩保护工作。3.2.0-1.11.2桩就位前班组必须进行样桩复查，凡误差大于20mm者应交测量员校正后方可施工。3.2.0-1.11.3（打）沉桩前和电焊接桩前，要用两台经纬仪在桩的正侧面作垂直度观测，确保贯入垂直。3.2.0-1.11.4下节桩施工，经纬仪应跟踪观测，以防下节桩突然窜入土中。桩垂直度应控制在5‰以内，当垂直度大于此数值时应及时调整；当位移较大倾斜也较大时，必须拔出，插入重新施打，以减少平面位移。3.2.0-1.11.5送桩标高控制，以设计要求为准，标于送桩器上，送桩标高用水准仪控制。3.2.0-1.11.6送桩时，经纬仪跟踪调整送桩器垂直度，其垂直度偏差应小于1%。3.2.0-1.11.7施工时按有关规定，严格做好记录，内容有：入土深度、桩垂直度、平面偏位；（打）沉桩原始记录必须齐全、清晰，严格按要求逐项填写。3.2.0-1.12接桩工艺3.2.0-1.12.1采用上下桩端的预埋件焊接的方法，要求接头间隙平整，上下铁件要紧密连接，焊缝要连续饱满。3.2.0-1.12.2焊接前必须清除焊接钢材上的铁锈、油污等杂物。3.2.0-1.12.3上下节桩必须校正垂直度，做到桩身垂直，中心对准后方可进行焊接。若上下节桩端面不平整，应插入塞铁。3.2.0-1.12.4应采用对称焊接措施以减少焊接变形。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计3.2.0-1.12.5下雨如无防护措施时，不能进行焊接；如遇大风，焊接要装挡风板。3.2.0-1.13质量标准及实施措施序号施工阶段项目国标允许偏差施工控制标准实施措施一施工场地处理1、场地平整不平度<1%推平2、地耐力>110Kpa压实3、排水畅通无积水挖明沟4、障碍物无探摸二轴线及样桩测放1、控制点交换±20mm资料齐全、复查合格检查资料逐点复核2、轴线±10mm经纬仪检查3、样桩±20mm经纬仪及尺量检查三压打桩1、桩就位偏差<1/100L<20mm尺检调整2、桩垂直度<1/200L两台经纬仪监测3、平面位移单排或双排条形基础垂直轴线方向<100mm<100mm尺量平行轴线方向<150mm<150mm承台桩桩数为1—3根中的桩<100mm<100mm桩数为4—6根中的桩1/3桩截面边长1/3桩截面边长桩数为大于6根中的桩1/3桩截面边长1/3桩截面边长1/2桩截面边长1/2桩截面边长四电焊接桩1、预埋件表面清洁无泥土和油污铁锈等钢丝刷、回丝2、焊缝尺寸焊缝长宽高符合设计要求尺量3、电焊条E4303(J422)E4303(J422)质保书五送桩1、垂直度+100~50mm<1%两垂直方向监测2、标高+100—0mm水准仪观测3、贯入度第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计3.2.0-1.14打桩施工工艺及质量网控图施工前准备工作桩位施工测定移位对准桩机检查现场桩及编号监理复测签证验收桩位定点误差≦10mm制桩启开、试吊、驳运测量仪器架设压桩机扣住桩中心线吻合一致桩身垂直度监控偏差≦5%打桩纪录压桩数据焊接验收做好记录送桩第二节桩吊运就位焊接发现异常情况停压桩，上报甲方按设计要求及规范焊接打桩移机下一桩位质量评定送桩监测标高误差0~+100mm桩位点复核校正第一节桩吊运就位注意指挥信号，准确操作确保安全桩尖对准桩位，平面偏差不大于20mm竣工验收调平压打桩机械3.2.0-1.15异常情况处理桩在打入过程中，发生下列情况，应及时与有关方面研究解决：3.2.0-1.15.1土层太硬，不能打到设计标高；3.2.0-1.15.2桩突然发生显著偏斜或走动；第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计3.2.0-1.15.3地面显著隆起或沉陷；3.2.0-1.15.4周围观测点发生异常情况；3.2.0-1.15.5桩身裂缝超过有关规定或已露筋和桩破碎；3.3基坑围护本工程有地下室的房号由于局部开挖深度较深，需要基坑围护设计和施工，概况如下：3.3.1基坑支护情况1、本基坑围护工程由浙江省工程勘察院设计，采用放坡开挖、拉森钢板桩和水泥搅拌桩的围护形式。由于地下车库基坑相对开挖较深，基坑四周与相邻单体之间采用拉森IV号钢板桩和水泥搅拌桩作为基坑支护，选用2H500X300X11X18双拼型钢围檩，Φ609×12钢管支撑，钢板桩桩间间距为400mm，桩长各区域分别为12m（桩顶标高-1.00、-1.400）、15m（桩顶标高-1.00）、9m（桩顶标高-3.30、-1.40）；搅拌桩采用双轴水泥搅拌桩，桩径70cm，桩长分：4.4m（桩顶标高-4.70）和8.1m（桩顶标高-1.00）两种，间距90cm，单排。为保护基坑周边施工道路，地下车库东北侧和西南侧各设置一套水平支撑体系；其他区域均采用一级放坡，放坡比例为1:1.5；基坑边坡用80厚C20喷射混凝土内配φ6.5@200×200双向钢筋网片或100厚C20素砼护坡。3.3.2井点降水情况本工程基坑降水主要是地下车库，在拉森钢板桩作为围护支撑，水泥搅拌桩做止水帷幕的基础上，采用轻型井点降水，L=6000@1200，滤管=L1000，本基坑采用轻型井点降水，每50m左右一组，共计16组左右。为达到降水的预期效果，在土方开挖前15天以上开始抽水。基坑内的井点管在浇筑砼底板前拔除，基坑周边的井点管在地下车库顶板覆土结束前，不得停止井点降水。其他基坑内根据实际施工情况设置纵横向排水沟，每隔30m左右设置坑底集中排水井，并做好基坑内外有组织的排水工作，确保基坑内土体不受水浸泡。基坑必须保证降水的连续性，配备一台300KW发电机作为停电应急措施用。3.3.3其他详见基坑围护施工方案。3.4土方开挖、凿桩、垫层及管桩填芯3.4.1土方开挖（另详专项方案）3.4.1.1、本工程有地下室挖土深度约1.7-4.2m不等，局部6.6m。3.4.1.2、在地下室土方开挖过程中，对周边的地下管线、道路和房屋建筑设置观测点进行跟踪检测保护，以确保地下管线和周边建筑的绝对安全。3.4.1.3、当挖机在挖至设计标高上20cm时应暂时停止机械开挖，随后的20cm土层由人工修挖，不使坑底土层扰动，使土层保持平整。挖土完成，经验槽合格后即跟上浇捣砼垫层。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计3.4.1.4、在挖土的同时，在边坡底修出排水沟，设置小集水坑。从土方开挖开始至地下室外墙板浇捣结束，在该时间段内用泥浆泵将集水坑内雨水（或渗水）及时排除基坑，使基底保持干燥。如基底土层扰动，应立即将扰动土清除并及时回填砂、石垫层和浇筑砼垫层。3.4.1.5、本工程有地下室土方开挖时，应重点注意以下三点：⑴、挖土机的抓斗移动时要小心仔细，严禁碰撞基坑周边的轻型井点系统和围护结构，以避免轻型井点损坏和漏气，影响预定的降水效果。⑵、在挖到工程桩附近时，挖土机抓斗应放慢移动速度，做到轻抓、轻移、轻放，严禁硬扳、硬碰、硬撞工程桩，以避免工程桩身位移和断裂发生，确保工程桩的质量。⑶、当本工程地下室的基底局部遇到暗浜等淤泥时，必须及时通知设计人员和业主、监理到现场进行研究，并采用人工为主将桩间淤泥土挖净（因机械挖土容易碰撞工程桩造成损坏，所以宜人工挖土为主），同时分层回填颗粒级配良好的中粗砂或砂石垫层，确保地基优质。3.4.2垫层及截桩、凿桩基础底板砼垫层应紧跟挖土速度采取随挖、随修整的方法，在基槽土质验收后立即浇筑将地基覆盖保护好，以避免地基较长时间暴露在外遭受雨水浸袭和施工扰动而降低地基承载能力。砼垫层的浇筑原则上以采用泵送商品砼为主，以利加快施工进度。垫层砼的标高采用竹桩控制，由水准仪正确掌握标高。当采用商品砼浇筑时，采用一台汽车流动泵直接利用活动泵管进行浇筑，当采用现场自拌砼时，砼的运输地面采用砼吊斗或翻斗小车人力运输，基坑垂直运输采用塔吊加以解决。垫层砼的振捣以平板式振动器为主，结合小滚筒辗压，力求做到平整光洁，以利正确弹线并根据长向的中心线向两边适当作出5‰以下的排水坡度和盲沟，以利用雨后的积水排除。垫层浇注后进行工程桩动测，动测结束后进行凿桩。3.5地下防水及回填3.5.1地下防水3.5.1.1、本工程地下室基础砼板底有防水层施工要求，可按下列原则进行板底防水层施工与养护。砼垫层及砖胎膜内侧水泥砂浆表面应泛白，基本干燥，达到了防水材料操作的要求后，应立即进行防水层施工，施工前必须认真作好详细的产品了解，熟悉产品性能和产品操作要求，请生产厂商派高级技术人员来现场进行示范、操作、讲解和指导，并且柔性防水层的施工计划由专业防水防腐分公司专业队伍进场精心施工。3.5.1.2、地下室底板、外墙，地下车库顶板防水防腐工程，由专业防水防腐分公司专业队伍进场精心施工，并在施工中做好半成品的保护工作。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计3.5.2回填土基础施工完毕后，应及时进行土方回填。特别是厨房、卫生间、楼梯间等部位无予应力园孔板架空层，所以回填的土层必须充分夯压密实，以避免发生地基下沉地坪开裂等工程质量事故。回填的材料应采用优质干净的粘土、粉土或砂石料回填，严禁采用含大量有机杂质的腐植土或淤泥土回填。基础的土方回填必须在基底无积水的情况下分层进行，按每20mm~300mm一层，采用蛙式打夯机或人工认真地以“一夯压半夯”的形式，重复夯打3—4遍以上，并经环刀法取样测定其密实度大于93%以上为止（回填前由试验室出具最佳含水率报告），以确保回填土的夯实质量，避免和减少回填土的沉陷。3.6钢筋工程本工程钢筋由现场设钢筋车间加工，现场绑扎成型工艺，由于钢筋工程量较大，可临时配备三套钢筋机械进行加工，可以满足施工进度的需要。本工程钢筋加工制作应严格按照本项目精心制作的钢筋翻样清单及制作要求加工成型，并按工程实际进度提前三天加工完成，以确保基础和主体结构按时完成。进场的钢筋必须持有质保书（即出厂质量证明书和实验报告单），每批加工成型的钢筋，由钢筋翻样组织人员进行检查验收，认真做好清点、复核（即核定钢筋标牌、外型尺寸、规格、数量）工作，确保每次加工的钢筋到位准确，避免现场钢筋堆放混乱现象，保证现场文明标化施工。对进场的主要规格的受力钢筋，由专人根据实际使用情况，抽取钢筋碰焊接头、原材料试件等，及时送实验室对试件进行力学性能试验，经试验合格后，方可投入使用。钢筋绑扎过程中应加强对质量的检查、监督，特别是地下室底板和剪力墙暗柱的钢筋不仅粗大，而且密集，因此在绑扎前必须预先作好先后安放穿插的周密考虑，并重点抓好钢筋的位置正确，确保钢筋良好受力的有效高度，以避免返工等事故发生。钢筋绑扎完成后，应及时组织业主（总监）作好钢筋隐检记录，确保工程质量。上部结构施工时要注意：根据轴线来核对预留插筋位置，有偏位的及时校正。柱竖向钢筋搭接采用电渣压力焊或电焊，梁板钢筋采用闪光焊以及绑扎搭接工艺。钢筋点焊接头要按规范要求抽样送检，确保质量。板配筋双层钢筋在施工时每隔1米加钢筋马蹬支撑，以保证配筋位置的正确。钢筋接头位置互相错开，采用电焊接头时，在任一焊接头中心至长度为钢筋直径35d且不小于500mm范围内，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积百分率应<50%，非电焊接头从任一接头中心至1.3倍搭接长度范围内，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率<25%。钢筋保护层基础底层为35mm，梁柱为25mm，板上皮筋为10mm下皮筋为15mm。必须严格按图纸要求，放置不同厚度预先制好的水泥垫块，水泥垫块的设置间距，在梁、柱内应不大于700mm，平台垫块设置每0.8—第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计1m放一块，箍筋严格按设计图纸和操作规程实施，柱梁箍应与受力筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置，箍筋弯钩必须135度，且弯钩长度必须满足10d。主梁、次梁钢筋交错时，一般情况下，次梁钢筋搁置在主梁钢筋上，主、次梁交接处均需附加密箍，非框架梁相交处除附加密箍外，还需根据设计要求加吊筋。箍筋与受力筋之间须用铁丝绑扎牢，不得跳扎。浇捣砼时要派人看铁，随时随地对钢筋进行纠偏。本工程地下室底板钢筋马凳间距按1000×1000mm设置，马凳钢筋直径采用14三级钢。b=300；c=200；h=板厚-上下层纵筋及保护层厚度。3.7模板工程（计算书另详专项方案）本工程剪力墙、柱计划采用刚度较大的工具式优质涂塑胶合模板组合而成的模板进行制作安装，并在楼层施工缝交接处嵌填20mm宽、3mm厚的双面泡沫海绵堵缝防止浆水流失；电梯井内侧采用定制工具式模板；楼面板采用15厚优质胶合模板，ф48脚手钢管作支模承重架。配置三层用量，越层翻用，围檩采用50×100中方木或Ф48钢管。模板用量可根据工程进度及现场情况进行调整。模板施工前，应先由技术人员根据图纸画出翻样图，并由技术员复核认可，模板在安装前应向施工人员进行技术、质量、安全交底，有关操作人员应熟悉和掌握施工图及模板工程各项有关要求。在模板工程施工安装前，应有翻样会同测量员共同将结构测量控制轴线和标高引测至本工作楼层，施工时应先在楼地面弹出十字线轴线和模板断面线，并用短钢筋在预留柱筋根部烧好限位，用1:2水泥砂浆沿弹线外围做好5cm宽的找平层，支模时要先柱后梁再平台模板。模板拼装要合理，支撑牢固拼缝严密。为保证梁柱节点模板质量，在模板施工时宜采用阴阳角模，确保截面尺寸正确。本工程地下室底板侧模可采用木模加砖胎模组合支模，砖胎模用以避免底板钢筋绑扎后，遇大雨流入泥浆水，影响底板砼质量，木模用以加强砖胎模的刚度，增强侧模稳定性。地下室顶板和墙板采用15厚优质胶合模板安装，墙板模板采用Ф14对销螺栓拉结（250厚墙板长600mm,350厚墙板长700mm），上下左右的拉结筋间距均应控制在500mm以内，以确保牢固，保证砼墙平整垂直，用于地下室外墙板的Ф14对销螺栓，应在中部加焊-4×50×第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计50mm的钢板止水片，并计划采用可拆卸的优质尼龙帽头不穿透螺栓，以避免渗漏发生，也可以采用普通带止水片的Φ14对销螺栓，但在靠墙板外侧的一面应增加20厚小木块，以利拆模后凿除，使对销螺栓割除后，能用水泥砂浆填平，避免钢筋外露锈蚀导致局部渗水。本工程一层以上梁、板支模采用Φ48脚手钢管搭设的承重支模架，支模排架的立杆撑@800-900左右一道，并@1800高左右加置一双向水平拉结，并加剪刀撑。当梁跨度>4m时，梁底模中间应有3‰左右的起拱。梁高大于600时，中间应加Ф12对拉螺栓（详见模板方案）。木工模板中的异形梁，应采用木模现场定型制作，异形结构施工前先分段弹出模板控制线，并由专人专项负责拼装，确保结构砼面的尺寸平整、正确。模板拼装完毕后，要实行自检互检措施，组织人员自行校正，校正时，四边角柱或剪力墙应先吊垂直线，在校正好四个阳角（大角）的垂直度，然后依此校正墙、梁模板。楼梯支模时要放出大样，控制好水平距离及高度，标好步数，先支平台梯梁，然后撑斜底模、踏步的侧模，支撑应稳定牢固，楼梯踏步要支撑到楼面以上三步收头。模板尤其是悬挑部位的拆除，应严格按规范及技术人员要求进行。3.8混凝土工程本工程的砼采用商品砼供应方式，地下室基础及7层以下楼面砼适宜直接采用汽车泵软管浇捣，8层以上的上部结构砼，采用铺设砼硬管浇捣，配备一台砼布料器操作施工，以有利于布料均匀，提高砼浇捣质量和工效。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计砼在浇捣前要进行隐蔽工程验收和签署浇捣令，在办好有关手续后，方可开始浇捣。浇捣时，要派有经验的工人操作振动机，以防漏振，同时要有专人看模、看铁，以便及时修补爆壳的模板和因施工而踩坏的钢筋，经常检查预埋铁、柱、墙插筋有无移动、变位，发现问题要及时解决。浇捣好的砼底板、楼、屋面板表面要派充足的泥粉工人员并由管理人员专人负责检查和管理，务必认真做好砼表面的二次抹平，以防产生收缩裂缝。砼试块制作以每100立方米砼和每台班制作一组。另增加一组拆模试块，坍落度在现场随机抽样测定，以确保进场砼质量。并且要做好砼的洒水养护工作，必要时，铺设薄膜草包等。3.8.1地下室砼施工地下室砼计划分电梯井、底板，以及地下室墙板和顶板共二次浇筑方案，地下室砼浇捣根据设计后浇带分块。鉴于地下室砼方量较大，事前应周密做好泵送商品砼施工计划，其操作要点如下：1）、砼级配要求地下室底板砼的水泥应采用水化热较低的矿渣水泥，水泥标号有可能应尽量采用525#矿渣，以利将水泥用量控制在380kg/立方米以下，并应掺加适量的磨细粉煤灰，选用高效减水剂（如WG-高效复合Ⅲ型防水剂或SP泵送高效减水剂等），以进一步降低水化热，砼强度等级为C35，抗渗等级为P6。砼粗骨料采用5-40mm石子，含泥量不大于2%；黄沙采用中粗沙，含泥量不大于3%；砼坍落控制在180±20mm；砼的初凝时间要求在3-5小时。2）、砼的灌筑及振捣方法：砼的浇筑和振捣，考虑到泵送的坍落度和流动性较大，故采用“分段定点（每段约8-10米），一个坡度（1:8-10）、薄层浇筑，循序推进、一次到顶”的方法（见示意图），即在底板厚度H高基本斜坡形成后，砼的灌筑应在8-10倍的长度范围内采用每300-400mm一层，分层振捣密实。振捣时应特别注意坡脚处的砼密实（该处受到底皮钢筋网和暗梁钢筋的阻挡，特别容易造成砼漏振），以及严格防止两条泵管交接处的砼漏振发生，确保砼的密实性。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计为确保地下室砼振捣密实，避免发生漏振而导致漏水发生，砼的振捣采用行列式排列，插入振动头子的水平移动间距，纵向和横向均严格控制在500mm以内。分层浇筑时，插入式头子应伸入下层砼内50mm左右，以确保上下层之间良好结合。3）底板浇筑时，应特别注意集水井等加深部位的砼灌筑顺序，重点掌握好以下二点：a、加深部位的砼应根据底板浇筑的进度情况，适时地有组织地先灌筑至底板标高，以避免大面积底板砼的浆水集中地流入加深部位，造成浆多石少等质量缺陷发生。b、掌握好加深部位砼临时界面与大面积底板砼衔接的时间应不大于1.5h，以避免冷缝产生，并防止砼从周边墙板底部大量涌出，从而导致底板超高，特别是周边吊脚、疏松、渗漏等质量缺陷发生，因此必须做到精心细作，确保加深部位砼的优良。4）地下室墙板浇筑时仍采用斜面分层的方法由东向西浇筑，斜面分层的厚度仍控制在300-400mm以内，采用行列式均匀布点的正规方法精心施工，以避免漏振发生。墙板浇筑时，砼振捣宜分布成四个小组，其中二个班组专门负责外墙连续浇筑，要求经验丰富的砼工负责此项工作，并在砼浇筑过程中另行安排施工经验丰富的人员用木槌敲击钢模进行检查，从声音的沉闷来辨别内部砼密实，以确保外墙密实，避免地下室渗漏发生，另二个小班组负责内墙浇筑，要求相互密切配合好，特别是交叉搭接部位不发生漏振，确保主体结构牢固可靠。5）地下室底板与外墙之间的砼施工缝是抵抗地下水渗透的最薄弱环节，浇筑中必须做到精心施工并严格采取以下技术措施，以确保工程质量。a、施工缝按设计要求采用企口缝或金属止水带抗渗，高度为300mm，二侧必须用扣件或拉筋与外墙板连接牢固，确保位置正确。b、施工缝两侧的砼浇筑时，应严防漏振和底部“吊脚”，为此底板上翻部位砼应在底砼振捣完毕，间歇沉实1-1.5h（此时砼已减少塑性，开始收水，有少量的凝聚力，但砼尚处于初凝以前），然后进行浇筑。浇筑时，安排经验丰富的砼工专人负责，认真地加以振捣（不得漏振、不得强振），必要时可采用小铁棒人工辅助振捣，但务必达到密实，上翻部位两侧的底板允许略高20-30mm，并待砼初凝以后再凿除，以确保密实和有效防治“吊脚”缺陷。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计c、施工缝的表面砼应适当毛糙，在墙板支模前，应派专人将表面浮浆和疏松的石子仔细清除干净，并经质量管理人员和业主（总监）等人验收合格，方准墙板支模。d、墙板砼浇筑时，振动机头子应将止水带两侧的砼均振捣到位，不得遗留。e、模板安装时，止水带必须增设直径14对销螺栓拧紧加强，使模板与底部砼紧贴，避免水泥流失较多。3.8.2上部主体结构砼施工1）楼层顶板和墙板采用一次性整体浇筑的方法进行施工，其优越性不仅可以大大加快施工进度，而且也减少了施工缝的清洗和修凿等处理难度，减少了结构上的薄弱环节，但施工中要采取相应的技术措施，为防止因竖向结构发生沉陷和收缩而导致顶部细微裂缝的产生，浇筑时应按规范要求在竖向结构浇筑完成后应采用适当间歇施工的方法，间歇停顿的时间必须控制在1.5h以内（或者采用二次复振的方法加以处理），以避免细微收缩缝的产生，确保结构质量。2）本工程楼面砼浇筑时应采用随捣随抹压平整光实，以利装饰阶段水泥砂浆整体面层施工优质，所以施工时必须安排好充足的找平抹光泥粉工，及时平仓、整平，特别是掌握好砼的收水初凝时间，做好2-3次压光抹平工作，同时在4-6小时后及时覆盖麻袋进行保湿养护，既使得楼面平整，由避免了板面裂缝产生，并且抹压平整后，尚应临时封闭不准上人，做好产品保护措施，以保障楼面工程质量。3）楼层砼浇筑时，每一个单体均设置一台砼固定泵车，并配合砼布料器进行泵送浇筑，施工时应先分层浇筑剪力墙和楼层暗梁，然后再浇筑顶板砼。砼的振捣可分别采用插入式振动器。顶板施工时，由于楼面钢筋较细、较小，所以施工中应特别注意防止好板面负钢筋的位置正确性，避免受施工操作人员踩踏后严重变形，其防治方法为：A、板面负筋处加密增设钢筋小撑马；B、在频繁和必须的通行处应搭设临时的简易小马道，以供施工人员通行。C、加强教育和管理，使操作人员重视保护板面上层负钢筋位置，尽可能避免和减少踩踏。D、安排钢筋工在砼浇筑前及浇筑中进行整修，以确保主体结构的牢固。3.8.3后浇带施工后浇带两侧的模板制作与安装适宜于采用快易收口网。直接浇注在混凝土内，毋须加以拆除，既可以方便施工，更能增强新老砼之间的良好连接。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计底板砼浇筑完成后，后浇带两侧适宜于砌砖半砖厚的200mm高矮墙并加木盖板临时性妥善的封闭工作，以避免雨水、施工用水和建筑垃圾掉入后难于清理，以确保后浇带内的干净、干燥和二次浇筑质量。砼后浇带的第二次封闭连接浇筑时间应按设计要求进行，当设计无特别要求时，可在结构砼养护达到28天，砼的收缩变形大部分完成后尽快进行，以利地下室的尽早封闭和防水。二次浇筑砼后浇带或浇注膨胀加强带时，适宜采用微膨胀砼进行浇筑，以避免微细干缩裂缝的发生而导致渗漏水薄弱环节产生。选择的微膨胀砼类型应在图纸会审中加以确定，建议业主和设计能采用膨胀性能较优良的HEA或JM3一类优质微膨胀剂，并且微膨胀砼浇筑后的浇水湿润养护工作应特别加以保障并延长到14昼夜以上，否则在缺水养护的环境下无法起到微膨胀补偿收缩的作用，具体做法可采用覆盖二层以上麻袋后每次充分浇水三至四次，养护时间不少于14昼夜以上，这一点在施工中务必加以充分的重视和获得保障。3.9砌体工程在本工程中框架填充墙采用混凝土砌块干粉砂浆砌筑，凡是轻质砌块一类的材料，其优点是容重轻，隔热、隔音较好，但强度较低，在搬运中极易损伤棱教和断裂，所以必须组织专门搬运小组精心作好装卸和场内、楼层内的二次搬运。以力求大量减少损坏和损耗，确保砌体质量，同时施工时应严格按产品要求施工，采用拉线和挤浆法施工，并精心铺设砂浆，严格做到每条头缝和每皮砂浆均密实饱满，确保墙体无任何渗漏发生，并且做到横平竖直，粘结牢固，确保内、外墙面平整和牢固。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计砌体砌筑前，仔细核对建筑图与结构图，弹出墙体外包线，并立好皮数杆，对表面的垃圾杂物及浮浆进行清理。砌体要隔夜浇水湿润，砌筑时要求1.4m以下墙体同步砌筑。在砌筑过程中要注意墙面平整垂直，灰缝饱满，水平灰缝的砂浆饱满度不低于80%。灰缝厚度控制在8-10cm。砌墙灰缝要上下错缝，内外搭砌的头缝要饱满，不应有漏缝。并按设计要求和规范要求设置拉墙筋。砌墙高度到2m左右要用托线板吊直划线。在施工过程中认真执行自检制度，如发生偏差应及时纠正。砌墙时要派技术好的施工人员立尖角，同时预留窗洞口尺寸及标高必须符合设计要求，在砌筑过程中应用托线板及线锤经常检查头角墙面，保证墙面垂直，并及时清扫墙面。砂浆根据要求配制，计量要准确，搅拌均匀且有良好和易性。当天砂浆当天用完，并按规定留置试块。在施工中除严格按上述要求和砌体工程国家施工与验收规范操作外，重点做好以下几项工作，以确保工程质量。3.9.1外墙混凝土小砌块及内墙加气块的采购质量必须保证，其各类力学强度指标和容重均必须符合规范和设计要求，外形规则，缺棱掉角等缺陷较少，并且按本章前面的要求组织专门搬运小组进行精心二次搬运，严格做到装卸文明，禁止由操作小组随意派人进行野蛮装卸和翻斗车倒运自卸,确保砌块原材料的方正、规则,保障砌体墙面的平整度.3.9.2砌筑前应按规范要求和气候情况提前做好适当的浇水湿润工作（除冬季和雨天外，一般应在前一日晚充分浇水湿润，并在施工前适当进行二次浇水），严禁干燥的砌体砌块直接砌筑墙身。3.9.3砌筑砂浆计划采用商品砂浆。如果在现场生产。严禁使用细砂拌制，砂浆的级配由实验室确定，现场搅拌时正确做好计量，并充分搅拌均匀，确保砂浆达到设计要求强度。如外界条件成熟，在本工程汇总适宜推广采用成品商品砂浆，以利进一步保障砌体质量.3.9.4砌筑前必须正确弹好墨线，竖好皮数杆，砌筑中必须每皮拉线并随时用托线板检查校正，以确保墙面垂直平整，砌筑砂浆采用随砌随铺挤浆法逐块砌筑，并随即用手和泥刀挤压密实，确保砂浆饱满度达到80%以上，严禁一次铺灰过长后连续铺贴，导致砂浆过早失水，并达不到必要的饱满度，以确保墙体的牢固可靠。3.9.5砌体砌体砌筑中，安装必须及时配合预埋或预留好各类上下水管道，电气管道和各种工艺管道，避免事后凿洞影响结构的牢固可靠。3.9.6在现浇框架结构中，各种类型的砌体砌体墙身与砼墙、柱、梁之间的整体连接始终是结构上的薄弱环节，其原因一则是由于二种材料的收缩、变形性能的不同，二则是在结构上无法做到砌体砌体与砼浇筑一起同步整体施工，所以极易造成交接处的垂直和水平收缩裂缝的发生，但严格按设计要求的数量设置好墙身拉结筋，特别是在砌筑墙身时对交接处的垂直缝采用每皮刮斗的方式将垂直缝严密地填足填实砌筑砂浆，做到缝隙砂浆饱满充实，不留任何空隙，并对梁底的墙体待获得多天适当的沉缩后，再将水平灰缝采用多次分批强行挤压嵌实砂浆是减少缝隙发生和缝隙宽度的最有效措施，故在墙身砌筑中务必高度加以重视，并认真做好上述的交底、检查、验收工作，同时结合粉刷时增加钢丝网加强，以最大限度克服和减少裂缝发生。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计3.10屋面工程屋面工程是建筑物中一项十分重要的分项工程，更是保证正常使用的一项重点防护工程，为此，屋面防水将安排防水防腐公司的专业防水队伍精心施工，务必做到可靠、耐久，避免任何渗漏发生。3.10.1、屋面水泥砂浆找平层应抹压密实，基层必须清理干净，浇水润湿，并认真做好扫浆，确保找平层粘结牢固。3.10.2、找平层应基本干燥，并用含水率测定仪测得含水率小于8%以内，达到防水层操作要求时，方能进行柔性防水层施工。3.10.3、泡沫玻璃保温层和卷材防水层每一次施工的面积应根据临时防水材料的数量、劳动力情况以及防水卷材的工艺要求等综合因素周密考虑后分块施工，不能一次连续铺设，以免施工中途遇雨影响工程质量。3.10.4、防水层由防水公司专业防水队伍进行施工，施工前必须制定详细的施工方案和操作细则，并制订有效的质量保证措施和严格的检查、验收制度来确保防水层质量。3.10.5、屋面40厚钢筋细石砼刚性防水保护层施工中必须采用425普通硅酸盐水泥、洁净的粗砂和瓜子片拌制，浇筑中应将钢筋网片准确地填在中间（呈中间偏高）的位置上，（可通过预填Ф16—18的元钢筋准确加以控制，然后在砼铺设后的振捣前将元钢抽出），避免将钢筋网片压入板底，失去或降低抵抗温度应力的作用，造成表面裂缝而导致渗漏水。刚性防水层浇筑完毕后，表面应用小滚筒碾压1—2遍，然后分三遍在砼凝结前将表面抹光洁，避免收缩裂缝发生。3.10.6、分仓缝嵌油膏应选用优质油膏，选择晴好天气施工，嵌缝前应认真做好清理工作，并用皮老虎将浮灰吹净，刷好冷底子油，以确保良好的粘结。3.11装饰装修工程装饰工程的施工原则是：先室内、后室外；先湿作业，后干作业，先上而下地进行。所有内、外装饰均做到精心施工，先做好样板，其装饰材料和装饰工程质量待设计、监理及业主等共同验收合格后方准大面积铺开施工。3.11.1一般抹灰3.11.1.1内墙抹灰第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计内墙粉刷施工前应做好结构验收工作，并且由技术人员根据设计图纸要求对班组进行技术交底，对墙体进行处理，凹凸太多要垫平或凿平，砼面要斩毛，并建议采用砼界面剂作进一步处理，以确保粉刷层粘结牢固，所有的空洞要坞牢，做到密实无渗漏现象。粉刷工艺一般按先上后下的原则进行，以便做到减少修理，保护成品。粉刷时要浇水湿润墙面。内墙阳角（包括门窗）均粉出1:2水泥砂浆护角线，再做面层。工艺流程：墙面基层处理—做灰饼—做护角线—做冲筋—抹底层—搭架子—顶棚基层处理—抹顶棚底层—抹顶棚中层—抹墙面中层—抹顶棚及上部墙面面层—拆架子—抹下部墙面面层—质量自检—落手清。操作顺序：1)墙面的基层清理：修补螺杆孔、排骨档孔，清除墙面浮灰、油污、垃圾，填补线槽和凿除砼跑模等部位。2)确定粉刷层厚度：制定粉刷塌饼，根据设计所要求的厚度粉出相应厚度的塌饼，塌饼规格宜30mm×30mm，且上下基本垂直。上塌饼定出高度以离顶板底300mm，下塌饼离楼板面300mm，并且两边塌饼离开四周阴角的距离宜控制在150mm左右，以利阴角抽模顺直、光洁，当定出此标准垂直塌饼后，用麻线拉紧两点为依据，再粉出中间墙面的塌饼，在塌饼完全干燥，并达到一定程度后，再粉刷龙筋，其宽度同塌饼材料与粉面刮搓的砂浆相同，各部位的门窗、护角均应以此标准塌饼为依据，同步粉出（护角在粉刷前，需安装好门窗及框周边嵌缝工作）当遇到非标准层墙面对测设的塌饼间距原则上按1.5m-2m高度及间距定出。3)浇水湿润：可按工程部位墙面及砼面的吸水程度以提前24小时进行浇水，以便于粉刷和提高墙体与砂浆的结合力。4)粉面：利用90系列2.2m长的铝合金材料作为直尺，以所测定的塌饼龙筋为托靠依据，按米字型进行补刮，再用细木蟹磨平表面，拉出浆水并同步清除所作定的龙筋条。此项工作应特别注意墙面与平顶和踢脚线接口处的的平整度及整体墙面的垂直度，做到表面无裂缝不起壳，并由质量员进行合格验收。根据上述的基本操作需要，在大面积粉刷以前，应粉刷好样板套间，经各方验收后并及时做好对现场操作人员的技术交底工作。5)砼剪力墙面的基层处理应符合设计图所规定的要求，如无要求时，应与各方商定解决，一搬采用以人工斩毛（间距每20mm深3-5mm一刀）和粉刷砼界面处理剂两种的方法，当选用砼界面处理剂时应注意此产品的质量及施工操作要求，并在大面积粉刷前，做好样板块给予鉴定，是否达到与墙面结合牢固要求和有无起壳的现象出现。3.11.1.2室内踢脚线抹灰A、水泥砂浆暗贴脚线第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计1）粉刷前应首先清理好墙面的浮灰（特别是混合砂浆）的工作，弹出高于设计高度的水平线（高30mm-50mm）或镶嵌塑料条子，并按此线（条子）的位置标高清除由墙面粉下的混合砂浆。2）根据所粉墙面的湿润度进行二次粉刷，第一次粉刷厚度原则上粉平砖口缝及较厚处墙面粉刷厚度，约控制在2mm-5mm之间，在略干后再进行第二遍的粉面工作。这样有利于面粉刷的平整和光洁，达到无明显的色差要求，本项工作应重点注意踢脚线与楼地面阴角处的平整度，使阴角通顺及整体垂直。B、水泥砂浆明踢脚线：1)基层处理同暗踢脚线。2)面层粉刷采用1:2水泥砂浆凸出墙面厚度为8mm—10mm，上口子以短直尺作依靠，根据弹出的墨线割平或洒入少量的干水泥抹平、抹光，整体平面与楼面垂直，阳角光洁通直，本分项操作要领应严格控制水泥砂浆的干湿度并及时抹光割平，做到与墙面不起壳，表面平整光洁、无裂缝，在找平时，应派技术素质较好的泥工，控制上部口子的厚度，且均匀、无污染。3.11.2.细石砼楼地面（1）施工工艺流程：基层处理→找平放线→铺细混凝土刮平→压光→养护。（2）施工操作要点A.基层处理：基层清理是防止起壳的关键过程，应十分重视，先铲去地面上各类杂物，油污，地面上进行适当斩毛，冲洗干净。检查管道地漏处是否已用细石混凝土浇捣密实。B.找平放线：检查各房间地面标高，将统一水平线弹在四周墙上，大房间应在中间增设塌饼，以控制平面高度。如有地漏，应测出坡度。铺细石混凝土括平。先扫纯水泥浆，做到随扫随铺。依据四周标高线及中间塌饼铺细石混凝土，用括尺括平。如有地漏应做出泛水。C.压光：在初凝前用滚筒纵横碾压压实滚平，用铁板压平压光，终凝前再压光一偏。D.养护：如天气干燥，在脚踏上无痕时进行洒水养护。3.11.3水泥砂浆楼地面水泥砂浆楼地面操作过程与细石砼地面相似，其施工时要严防“三起一裂”通病发生，其严防措施是：①基层必须彻底清理干净，施工前应适当湿润，并认真套浆，套浆必须采用随拌随粉的方式，并不得留有积水，以确保粘结牢固；②水泥砂浆必须采用32.5普通水泥和洁净的中粗砂拌制，计量必须正确，搅拌应充分均匀，水灰比要适当，严禁偷懒加大水灰比操作，从而导致“三起一裂”的质量缺陷；③表面应根据气候和砂浆的凝结收水程度耐心并及时进行抹平，以确保平整，严禁偷懒和敷衍，特别是在气温较低而必须延迟至晚上抹光时，更不得因偷懒睡觉而延误抹面时间；④地坪粉刷后必须认真封闭其通道，并洒水保养三昼夜以上，以确保质量。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计3.11.4地砖地面施工前应清除基层上污渍，铲除表面落地灰，将砼表面清扫干净。铺贴地砖采用湿贴法，铺设前先刷一遍水泥浆，并随刷随铺20mm厚干硬性水泥砂浆，拉控制线后直接铺贴，将地板对缝后干贴上去，用橡皮锤轻轻锤实，要求表面平整，接缝无高低差，接缝均匀，线条平直无错缝，砂浆饱满，无空鼓现象，色调一致，无明显色差。面层铺贴24h内，对地面砖采用水泥砂浆勾缝，深度不小于砖厚1/3，随做随即清理面层水泥，并表面覆盖湿润，常温下养护不小于7d，踢脚线施工宜在面层基本完工及墙面最后一遍抹灰（或刷涂料）前完成。对于卫生间楼地面铺设面砖时，必须按设计要求进行排水找坡，地漏及各种管线部位必须整块套割留孔。3.11.5涂料工程涂料及油漆是装饰工程的最后的一道关，直接影响观感、质量，因此，必须选用技术素质好、管理严格的涂料专业队伍进场，严格按涂料工程操作规程施工，严禁偷工减料，以次充好。内墙涂料施工顺序：修补墙面—刮腻子—刷头遍涂料—刷第二遍涂料—刷第三遍涂料。修补墙面时，扫净墙面浮土，铲净灰碴，墙面打砂，然后将墙面上磕碰及缺灰的部位用水石膏或乳胶腻子找补嵌平，并清扫干净。外墙涂料施工程序：基层清理→头角、细部修补、干燥→第一道涂料→干燥→第二道涂料→干燥→第三道涂料。施工要点：将基层缺棱角处用1：3水泥砂浆（或聚合物水泥砂浆）修补；表面麻面及缝隙应用腻子修补齐平；基层上的油污及其他污物必须清理干净。基层必须保持干燥。面层施工时，同一面层应用同一批号的涂料；每遍涂料不宜施涂过厚；涂层应均匀，颜色应一致。3.11.6门窗工程塑钢门窗工程的安装在结构完工后,装饰工程大面积粉饰前进行,安装时要考虑留设粉饰尺寸,并注意滴水板与框的连接,这些连接部位应在内部和外部装饰前或同时做上.3.11.4.1安装主要工序:安装门窗框清理嵌缝装玻璃打密封胶。3.11.4.2施工要求:1):应保证框与洞的安装缝隙，上下框距洞口15-18MM，并注意窗台的安装位置，两侧要留10-15MM空隙，框与墙体内预埋件采用射钉牢固连接，一边不小于两只锚固支架，并且框不得松动。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计2):门窗框同墙体之间的空隙，用柔性材料和玻璃胶等专用嵌缝材料填充前，务必做到空隙间的垃圾清理干净，特别是外墙的窗框空隙，尤为重要，以避免将来渗水，填充材料要符合设计要求。3):塑钢门窗的安装中，外墙窗框要求高度一致，窗框应该采用水准仪或水平管统一标高，避免上上下下。4):门窗销与拉手等小五金可在门窗入框后组装，这样有利于对准位置，所用的五金质地优良并配套，以保证开启灵活，符合塑钢门窗标准。5):门窗框安装后，窗盘，窗台等都要做护角线粉饰工程，为了避免砂浆掉入塑钢框槽内影响将来装玻璃时要清理的麻烦，有必要对塑钢框用柔性材料或塑料带进行保护。6):在粉饰工程完毕后，装玻璃时同时清理塑钢窗框上的垃圾。7):安装后的塑钢窗框要精心做好防护工作，以避免损坏。3.11.4.3玻璃安装1)：采用中空玻璃随门窗框配套的橡胶条挤紧，然后在胶条上面注入硅酮系列进行封胶，要均匀、光滑，注入深度应不小于5MM。2)：为了保证密封条具有气密、水密、隔音等作用，因此在使用密封条时，应保持在自由状态下进行安装，并且胶粘剂粘贴牢固，并留有足够的收缩余地，防止热胀冷缩。3)：塑钢门窗安装完毕后，应将塑钢门窗框上的塑料纸撕掉，并且清理其它垃圾，使门窗框、扇干净、清爽。3.11.4.4塑钢门窗安装工程施工质量允许偏差:项次项目允许偏差(mm)检查方法1门窗槽口对角线尺寸之差≤2000MM＞2000MM≤3≤5用3M钢卷尺检查2门窗框(含拼樘料)的垂直度≤2000MM＞2000MM≤2≤3用线坠,水平靠尺检查3门窗扇(含拼樘料)的水平度≤2000MM＞2000MM≤2≤3用水平靠尺检查4门窗横框标高≤5用钢板尺检查5门窗竖向偏离中心≤5用线坠,钢板尺检查6双层门窗内外框,框(含拼樘料)中心距≤4用钢板尺检查3.11.7外墙真石漆一、材料准备外墙真石漆材料、附合设计要求，外墙真石漆产品要有生产厂家的合格证、质量检验报告，资料齐全方可使用。二、操作工艺及质量标准1、工艺流程：墙面基层局部处理，弹线、分格、粘条，刷封闭底漆，喷真石漆，喷第二遍面漆，局部修补。2、基层处理：第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计基层验收合格后，做局部的修补。要求：基层坚实平整、光滑、无油污、无空洞、无砂眼、角平整、顺直。3、刷封闭底漆：将封闭底漆滚涮在基层上，要求涂涮均匀、无漏涮。4、喷真石漆：要求：均匀平均、平整，无大面积的色差，无明显接槎，无流坠等。5、喷面漆：在喷漆之前，要对真石漆进行修正，达到平整、光滑，线条平直，无漏喷现象。喷面漆的要求：均匀、无漏涮现象，线条清晰、平直、顺直，且要求真石漆实干。6、检查施工质量，对局部质量问题进行修补。三、质量标准：1、保证项目：产品的品种、颜色、质量必须符合设计要求，并按技术交底施工。2、喷涂表面颜色一致，花纹、花点大小均匀，无明显接槎、漏喷、漏涂、透底、流坠等现象。3.12水电安装工程3.12.1由于机电安装工程既是配合土建施工的工程，又具有一定独立性的一面，因而单就安装而言，需要建立一套严格的施工管理机制，才能保障安装工程的质量。3.12.1.1、在现场设立一个专职负责机电安装工程的技术质量管理班子，负责做好图审方案细化编制，对安装工程的质量严格把关，做好安装工程内部的人员调配工作，而且及时做好与土建工程的协调与配合，使机电安装与土建融为一体。3.12.1.2、就机电安装工程内部而言，主要分为给排水、强电和弱电，以及设备安装工程三大块来展开工作，每一大块设立一个小组班长，在现场技术管理班子的指导下，由该班组长来处理本块的工作内容，安排工作人员及工程质量控制，这样通过层层把关，使质量严格控制在预定目标之内。3.12.2、抓好关键部位，落实施工方法3.12.2.1、对地下室部位，首先要反复核对安装工程穿越地下室的所有管线单面布置图及系统图，对各个节点的标高要反复论证，对预留洞的尺寸及标高要仔细复核，及时发现问题、解决问题，以免对以后造成不必要的麻烦。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计3.12.2.2、对地上部分，安装工程既要符合规范之规定，又要起到画龙点睛的作用，对各设施的位置定位、各开关、插座等的排布应作合理安排，由于水、电、煤设计的独立性，根据以往施工，往往出现矛盾性的一面，因此，需对各系统事先作周密的考虑，做到准确预埋管线，合理定位。3.12.2.3、开关、插座、接线盒的安装工作1）凡是在剪力墙中的开关、插座等，根据土建标高均采用木盒子（15×12×5）预埋，做到基本准确。2）在砖砌部分的开关、插座等根据土建标高先作预埋管准确到位，先不埋接线盒，在砌筑时先留10cm×10cm×5cm的方洞。3）在粉刷前先做好穿管线工作。4）先由土建做好粉刷工作的底糙工作，剩下最后一道工序，待做好地坪后，再把所有的开关、插座等的接线盒安置到位，经过这样处理把开关、插座的几何尺寸全部控制在规范规定之内，避免了由于土建允许误差与安装存在的矛盾。3.12.2.4、屋面避雷的安装工作1）先做好支脚预埋件的定位工作。2）在土建做好女儿墙外侧面的底糙的工作，准确设置避雷支脚。3）在土建做好女儿墙底糙的工作，量好支脚长度，做到支脚长短一样。4）在土建做好女儿墙的面糙工作，再做避雷的安置工作。经过以上土建与安装配合，使避雷带做好完美无缺。3.12.2.5、对所有立管的安装工作首先要跟土建作密切配合，在所有立管附近的墙面粉刷工作，应以安装管子的垂直线成为基准，这样避免了粉刷工作由于隔层进出误差而导致的立管与墙面距离不等的矛盾。3.12.2.6、由于目前PVC给水管的广泛应用，因此必须切实做好PVC给水管的清洗、消毒工作，及管材的试验工作。3.12.3、落实安装中的细节问题3.12.3.1、给排水和煤气管道1)、排水管道一般采用UPVC或铸铁管承插口，填料应分别采用专用胶和石棉膨胀水泥，并特别注意承口填实的施工质量，并做好养护工作。2)、安装卫生器具连接口要严密，特别是水盘落水头子，大便器等接口不得渗漏，制动部分灵活。3）、给水管安装采用螺蚊连接，接口严密不漏，并保证在设计压力下正常工作。4）、煤气管道必须设置套管，套管的上端高出楼板80-100mm，下端应与平顶平齐，套管的管口应密封。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计5）、底层和有卫生器具的最高层排水立管，必须设置检查口，检查口高度一般为一米。6）、卫生间、厨房间立管穿越楼板处四周空隙，必须将细石砼垫实，分二次浇捣做好防水处理，并用水泥砂浆粉成馒头状。7）、安装完毕后，应认真清洗脱脂，进行水密试验且应做好试验记录。8）、各种管道安装必须严格按设计和国家验收规范要求进行施工，安装前尚应编制详细的操作方案和实施细则，并大力加强质量检查和验收，以确保安装工程优良，充分满足业主使用功能。3.12.3.2、电器安装电器安装，则应严格按照国家验收规范和设计要求组织施工，并在操作中重点做好以下几点：1)、照明器具箱、电表箱及各种接线盒等安装时，应根据结构施工时引测水平线，严格控制水平标高及安装位置，器具箱和电表箱应用膨胀螺丝固定。2)、配线应按设计要求选择导线，在抹灰工程和地面工程前进行，配线前应将管内积水及杂物清除干净，不同回路不同电压不得穿于同一根管内。导线在管内不得有接头和扭结，其接头应在接线盒内连接，出口处应加设护套保护导线。3)、电器配管施工应与土建结构施工同步穿插进行流水施工，配管时弯曲半径≥10d，且不应有折皱、凹穴和裂缝现象，接口采用丝扣套接，接头长度不小于管接头的1/2，管口应无毛刺、锉平，管道内无铁屑。4)、避雷带安装及其支持件距离应均匀设置，在每一直线段的间距不得超过1米，在直角转角处应对称，一般为300毫米，高150毫米，安装应平直，标高应一致，做到整洁、美观。5)、防雷接地工作（保护）接地的扁钢搭接不得成“T”型，严格直接对接。搭接长度为扁钢的2倍，焊接应平整饱满，在浙江地区四边焊接，不得有咬肉、夹渣、焊瘤等现象，且镀锌扁铁的截面不得小于100平方毫米。6)、灯具安装应牢固，严禁使用木榫固定。软线吊灯在导线两端应搪锡并打保险扣。7)、塑料管应为PVC刚性塑料管，其材质必须是阻燃的，外壁应有连接的阻燃标记和制造厂标，有产品质保书。3.12.4、要做好安装质量，必须切实做好安装材料质量的严格把关工作。本着对用户负责，信誉第一的宗旨，所有的安装材料必须符合国家规定及上海市有关规定，消除由于安装材料的不合格而留下的不必要的隐患，在使用前应具有必要的文件和资料，做好现场复核与复测工作，以防以次充好。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计3.12.5施工各阶段的配合协调3.12.4.3结构阶段：水电、设备安装工程主要以预埋、预留工作为主，应密切配合土建施工进度安排施工。3.12.5.2施工技术人员做好安装工程的预埋、预留、标高、尺寸、坐标、位置的检查复核工作，并及时填写分部分项技术复核记录单。3.12.5.3装饰阶段：水电、设备安装工程主要以安装、镶接为主。采用立体式互相穿插的施工方法组织安排施工。由于施工的工种多，工作量大，工作面广的特点，制定每周一次的协调例会制度，加强工种、各专业之间协调的配合。3.12.5.4在大面积铺开施工之前先搞样板间、样板层的做法，随后全面铺开施工。3.12.5.5在有吊平顶施工的部位采取集中力量抢工的方法，组织安排吊平顶内管道、设备等的安装。3.12.5.6加强对分项工程的测试，试压、试风、通水、通电等的质量记录控制，严格检查、严格验收、严格签证，把好质量关。3.12.5.7竣工阶段建立一个有各专业施工有关人员组成的竣工达标管理小组，各专业有关施工负责人分别按照屋面、楼面、室外的顺序进行竣工标准检查。做到检查一层，整改一层，移交一层。3.12.5.8竣工阶段的产品保护，落实好措施，保护好自己的产品。同时相应地保护好他人的产品。3.12.5.9及时组织安排竣工前的补缺、补损等有关材料。3.12.5.10组建由各专业施工技术人员组成的系统工程调试小组，制定编制调试方案、计划及应急措施。3.12.5.11对使用功能有影响的关键节点，应制定针对性的措施，指定专人负责落实情况，发现问题及时调整相应措施。3.12.5.12根据现场施工的实际情况，及时调整施工进度计划，以周计划、月计划、季度计划来确保总进度计划。3.13室外总体工程3.13.1室外窨井管道施工1）、沟槽开挖本工程沟槽开挖配备一台蟹斗履带式挖土机，以机械开挖，人工配合迁土。挖土时要检查沟底标高是否符合要求，在挖土达到预定深度时可打入木桩，标明槽底土基的标高。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计如挖超深、不可覆土，应以砂石料填充。沟槽底部应及时开挖排水沟和积水井，将雨天积水及时排出，以保证槽底土质符合规范要求。2、管道基础与管道铺设管道基础施工顺序如下：挖土到规定深度时，钉入基础木桩，并用龙门板校其坡度，整理槽底浮土，排除沟槽积水，钉出沟道中心桩，然后卸石料，整平夯实至规定高度。立木模浇捣水泥混凝土基础，整平捣实（或震实）。在浇捣过程中，应随时用样板校正其高度，浇捣完毕，进行抽水养护或初凝后在静水中养护。管道基础施工应在土方开挖当天即施工，尽量不过夜，以最大限度减少扰土，保证基底质量。管道基础达到强度和要求后可开始管道铺设。排管工序分为下管的准备工作、下管、铺设（稳管），接口等。下管可以用人工下管和机械下管相结合，在下管时，管子可集中在某处下管后，沟槽内滚运到安放位置，但应当避免沟内运管距离过长。铺设（稳管）排管前要用坡度板（龙门板）复测标高。排管的次序是从下游排列到上游，排小型沟管采用中心线法，即在两端窨井处正确定出中心位置，在管内水平放置带有中心刻度的木板，木板上放一根铁水平尺，用以校平木板（或用有两导分刻度的水平尺），当垂球线通过木板中心线时，已表示管子已经对中，然后用样尺来核正管道高程，如两块坡度和样尺三点成一线，则沟管坡度符合要求，如此排一只校核一只，渐次前进，直至完毕。由于本工程采用刚性接口，施工时套入前管端先敷上少量水泥砂浆，然后用麻丝和沥青玛蹄脂填嵌密实，再用水泥砂浆封口。3、砌筑窨井，进水口砖砌窨井的砌筑方法：根据窨井尺寸，在混凝土基础面上放线，定出中心，量出内径，用砖沿四周铺放，注意留出错缝位置，砖铺设整齐后，砖缝尖填塞碎砖，然后用M10砂浆灌缝，砂浆务必嵌实砌缝。砖与砖之间砂浆要饱满，以确保窨井不会漏水。砖墙内壁要方正平直，砖头要浸湿。当砖砌至窨井收口处可将窨井底至收口处一段井壁抹面粉光。地下水渗漏严重的地区，可根据设计要求进行里外粉光工作，在弯井外面四壁，以1:3或1:2.5砂浆抹面，抹面厚度应在1厘米左右。如窨井底是流槽式的，可在窨井砌到一定的高度时，就将流槽做掉，流槽表面用水泥浆抹平粉光。在砌井和粉刷的开始到结束，要注意不断抽除地下水，保证砖砌和粉刷完成后，还需继续抽水4-6小时，即使夜晚也要派人值班抽水，粉刷用的水泥砂浆应按设计要求配制。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计窨井粉刷完毕后，按放窨井盖座，并在窨井座和井口连接处用砂浆抹接。4、沟槽回填：沟槽回填可在管道施工验收支撑拆除后进行。沟槽回填必须按设计要求将中粗砂回填至管顶以上50cm。回填必须分层回填，每层回填必须分层夯实。回填不允许采用建筑垃圾和腐殖土，必须符合规范的有关规定。回填必须在监理对管道施工质量验收后进行。3.13.2道路施工1、测量放样→基层准备（场地平整、铺设碎石垫层）→垫层夯实→安装模板→设置伸缝→钢筋安放→隐蔽工程验收→砼浇筑→振捣→收水抹面→湿治养护→拆模→割缩缝→填缝2、施工方法1）、施工准备工作测量放样：根据设计图纸检查基层的标高和路纵横坡度，并放出路中线和路边线及接缝线。当接缝距离窨井或其它井盖的边缘较紧（小于1米）时，应当适当移动接缝线的位置。在弯道的内外侧，由于纵向接缝的长度有所增长或缩短，应注意调整横向接缝线的位置。尽可能使横向接缝与纵向接缝相互垂直。基层的准备：在摊铺混凝土之前，必须检查基层的施工质量，包括检查基础的压实度、平整度、路纵横坡度等是否符合规定要求。新埋管道和窨井附近的回填土要检查是否已夯实。劳动力组织：可根据分期施工作业计划，分段或采用流水作业等组织若干生产班组，将整个工程分为若干段，每道工序紧紧衔接，第一段做好接做第二段，依此类推，后面各道工序紧跟前面各道工序。其它准备工作：施工人员必须在安排施工前到现场检查和核对图纸工作，熟悉现场周围情况。检查基层包括平整度、路拱、密实度等是否符合要求。有新埋地下管线，要检查沟槽回土的密实度是否达到。2）、施工操作程序和方法安装模板：在做好基层后，即可进行安装模板，采用木模板，其厚度为5.0-7.5厘米，曲线圆角部分用2.0-3.0厘米厚的薄板，便于弯顺曲线。模板高度应与路面厚度一致，内侧与顶面均需刨光，模板做成企口形的。立好模板要与垫层紧贴，并经得起振动而不走样。窨井及进水口四周立模板框后，应先浇筑窨井外围混凝土（模板支撑应在框的内侧），待拆模后安放浸透沥青的压缝板，并在四周涂油-60号沥青二度后，再补窨井周围的混凝土。一切模板的内侧均需涂上废机油或肥皂脚等润滑料以利拆模，并在模板上做出明显的伸缩缝地位记号。设置伸缩缝：纵向每6米设置一道缩缝，每30米设一道伸缩缝，横向在路中心线位置设一道伸缩缝，伸缩缝于道路砼达到一定强度后用切缝机切割。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计钢筋安放：设置Ф10双向钢筋网片，布置在路面砼下部，注意在伸缩缝处网片一律断开，钢筋间距要求均匀，接头采用绑扎式。混凝土工程：采用商品砼，浇筑路面，配备一定数量反斗车人力水平运输，每浇筑100立方砼制作一组试块，每班至少1组。试块在现场制作。振捣：为了使混凝土更密实，表面更平整，提高路面质量，先采用双管并列振动器振捣，再用滚筒滚压一遍。铁滚筒宽度比混凝土板宽度加长30厘米。收水抹面：收水抹面的遍数为四遍，第一遍必须在整平完毕后约15分钟（根据气候掌握）后进行。为使表面更加密实平整并起初步抹平作用，可先用长45厘米、宽20厘米的木抹反复来回将路面抹面，待水份稍蒸发凝固，再用铁刮板拖刮，打磨、粉光。当混凝土处于初凝终止状态，表面湿润时进行第四遍抹面。表面经抹板抹平后，再用芦花扫帚或排笔顺横坡方向轻轻扫毛。在接缝处注意整平工作，缝的边缘要用1/4圆形抹子抹出小圆角（圆半径为0.7厘米左右）。抹面时不能加干水泥，也不能另加水泥砂浆粉平。进行整平工作时人员必须在工作桥上行走（用木板横搁在两侧模板顶上），不能站在新做的水泥混凝土路面上。湿治养护：用湿草帘覆盖，同时浇水（水不能直接浇在混凝土上），保持湿润。洒水湿润必须均匀，养护期一般为14-21天，养护终了后，将草帘移出路面外运走，在伸缩缝处暂不移去。拆模；拆模先拆模板支撑、铁钎等，然后轻轻用扁头小铁棒拆入模板顶端内侧，慢慢向外移动，并及时整理保养，以防圆钉触脚，现场工具安放要有秩序。填缝：在养护期满以后即可进行填缝，填缝前需将缝内小石子、垃圾等用钩子钩清，灰尘则用吹灰器及其它工具吹净，必要时可用水冲洗。每条缝底必须干燥，先涂一薄层沥青漆，沥青漆要提前一天涂，等干燥后再填缝。填缝：先将橡胶粉、石棉屑、石粉三种材料拌和均匀，放入桶内后，加入重柴油和沥青的混合物加热，再充分搅拌使其均匀。用一带漏斗的特别小车将混合液慢慢灌入缝内。质量保证措施：为了保证水泥混凝土路面的质量、须对拌制、摊销、振捣、整平等施工操作工序要进行严格的检查与控制。内容如下：砼质量方面；按照技术规范与设计规定，验收原材料，并检验其品质，控制与检查水泥混凝土坍落度，在出料口重点处取样做成试件，以检验其强度。检查基层、垫层的铺筑情况及压实质量，检查摊铺水泥混凝土时和易性及拌和质量，检查振捣、整平、接缝修筑的质量。经常、定时的观察水泥混凝土在保养期中的温、湿度变动情况。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计3.14脚手架及垂直运输3.14.1脚手架工程脚手架搭设材料的租赁应符合上海市有关规定。本工程脚手架采用落地双排脚手架，立杆横距1.05m，纵距1.5m，步高1.80m，两步两跨拉结。因车库地下室与各号房同时施工，需工字钢悬挑搭设，其中3#、4#、5#、6#楼3层、7层、13层设置挑架；1#楼3层、9层设置挑架；2#楼9层设置挑架；7#楼为落地架（详见脚手架专项方案）。1）、外脚手架搭设前要进行钢管的筛选，如有严重锈蚀、变形、裂缝和螺纹已损坏的扣件都不能采用。脚手架搭设范围的地面应在素土夯实后做硬地坪，上铺4CM厚垫头木。拉节点不得随意拆除，外排脚手每9米×9米应设斜杆剪刀撑，脚手架外包密目安全网，并要配备一定数量的消防器材，设置若干上人梯。脚手架要经验收通过方可使用，拆除脚手时要有专人负责确保安全，其搭设的重点注意事项如下：2）、立杆的底脚宜设置在砼硬地坪上，如果立杆底部为素土，则必须夯实后垫以面积不少于0.2平方米的砼垫块（或40-50mm厚木板），扩大支承面，并增设一道扫地杆，以避免不均匀沉陷发生，确保外脚手架的稳定。3）、钢管的接头必须相互错开0.5m以上，不得处于同一位置，如有可能，接头应相互错开一个步架高度，以避免削弱脚手架的整体刚度。4）、外脚手架每隔三步必须铺设一道脚手板，以避免人员一坠到底造成重大伤亡事故发生，并且每隔三个楼层，必须设一道临时性安全平网加以隔离保护，以确保架子工操作人员的安全，待上部脚手搭设完成一个楼层（或一个段落），并且张设好垂直安全网封闭后，再拆除临时性安全平网，以确保搭架人员的绝对安全。5）、外脚手必须2步2跨进行与结构进行拉结，未经施工负责人同意不得擅自拆除，以确保外脚手架的稳定性。6）、脚手架的外侧必须按规定设置二道防护栏杆，以确保车辆运输和人员安全。在住宅屋面机房、水箱等结构施工时，由于需在住宅的结构屋面上搭设外脚手，此时宜在屋面上增设型钢将荷载传递或者采用三角形悬挑支架减荷，以确保屋面结构的牢固和安全。7）、对本工程的主通道处，为了确保场内施工人员的绝对安全，利用双立杆外脚手架，设置好6M宽的双层悬挑式安全保护棚，以确保施工生产的绝对安全。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计二、内脚手架的搭设方法本工程支模、绑扎钢筋、砌墙，以及装饰工程等均需内脚手架配合方能进行本工程的施工。在结构施工阶段，以钢管搭一些独立柱架用来绑扎柱子钢筋和支独立柱模板，以满堂钢管脚手架来协助顶板模板支设工程的需要；装饰及安装工程内脚手架以活动式钢马凳加钢跳板为主。在7#商业用房装饰阶段需搭设满堂脚手架，立杆间距控制在1.8m之内，步距控制在1.8m之内。内脚手架、满堂红钢管脚手架可按常规方法施。满堂架脚手架施工期间，其搭设方法必须认真的考虑和设计，需要进行认真的计算。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计三、脚手架的拆除按照先上后下的顺序，拆架前应先将隔离层和操作层以及安全网上的杂物清理干净，传到地面后分类堆放整齐。架体材料同样按相同方法传到地面后分类摆放。3.14.2塔吊安拆1）塔吊安装说明根据本工程的特点及现场总平面情况，考虑现场布置4台塔吊。2）塔吊平面布置图：见总平面布置图。3）塔吊的位置选择与确定：便于基础结构施工，挖土之前安装好塔吊，在基础施工前先将塔吊立起来。（详见塔吊基础方案及安装、拆除方案）。塔吊的安装位置充分考虑了现场施工场地和结构覆盖的影响，我公司认为是比较合理的、可行的。4）塔吊的安装与拆除a塔吊的安装流程：塔吊基础→预埋底座支架→安装过渡节及套架总成→安装回转支撑及驾驶室→安装塔尖→吊装平衡臂→吊装大臂→装配重→组装钢丝绳→顶升到位→调试、自验收→安全站验收→使用b塔吊拆除流程：降塔→大臂拆除→拆卸配重→平衡臂拆除→塔尖拆除→回转支撑及驾驶室拆除→过渡节、套架拆除。3.14.3人货梯的安拆本工程共布置6台人货电梯（货梯），施工电梯的安装、拆除、安全防护及各类限位装置均由具有上海市安装资质的机施公司专业队伍另行制订专业搭、拆方案和操作细则，并安排专业机施人员进行操作和管理，确保本工程施工电梯的安全使用。4.项目管理及措施计划4.1项目管理体系4.1.1施工组织管理第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计为了保证本工程优质提前建成，公司将大力支持和帮助本工程抓好各项工作，安排工程处、质安处、材料设备处等处室除优先保障各类机械和材料的供应外，重点加强对质量、安全、文明标化和工程进度的检查、指导、督促和帮助，并在内部实行严厉的重奖重罚责任制，每月进行考核，同时委派分公司总工程师加强对技术的直接领导，并建立起二级强有力的施工组织管理体系。4.1.1.1、项经部成立以经理和项目工程师为首的重点工程领导小组，将本公司的工作重心切实地移到本工程中，负责本工程总体生产计划管理和技术决策工作，集中全公司的优秀人才和财力、物力，充分地保障本工程不间断地持续、快速和顺利施工。4.1.1.2、现场实行项目施工管理，安排工作经验丰富，责任性很强，内外关系协调融洽、密切的优秀项目经理担任项目经理，并建立以项目经理和项目工程师为首的一个强力的项目施工管理班子，直接负责各项工作的指挥、计划和布置，随时解决和调整施工中遇到的各类变化和技术问题，确保本工程自始至终按施工总进度计划的要求优质提前建成4.1.1.3、现场成立以项目工程师为首的专职质量管理班子，下设项目部技术科，配备充足的工程技术人员实行严格的质量管理，严格按国家规范和总监要求，负责从原材料取样，质保书、材料试验复核、成品、半成品进场验收、计量、隐检、技术复核、质量评定------直至产品保护、维修、竣工交付为止的全过程质量管理工作，并建立完整的资料档案管理，主动配合业主（总监）开展质量检查和验收，确保最终以优良产品交付给业主。4.1.1.4、严格按照施工总进度计划的要求，编制出周密和切实可行的周、旬、月生产计划，每周与业主和监理共同严格检查和协调一次，及时根据现场实际进度计划状况作出切实有效的施工调整措施，确保总进度计划的严格实施，并提前作好各类准备工作，及时组织好技术力量强，施工经验丰富的各专业班组进场施工，确保进度和施工质量。4.1.1.5、严格按公司GB/T19001-2008、GB/T24001-2004、GB/T28001-2011“三合一”体系标准组织施工，确保各类材料和每道施工工序都处在严格的受控状态，有效地保证工程质量，确保优质提前竣工。4.1.1.6、现场安排精明强干、技术素质高、工作责任性强的项目管理班子人员进行严格、科学的施工管理，具体详见附表。4.1.1.7、项目管理组织直接影响到整个工程的好坏，公司特选派主要领导成立工程指挥部。我公司特派国家一级建造师担任本工程的项目经理，并将该项目列入公司重点项目，重点管理，精心施工。4.1.2进度计划管理4.1.2.1督促、检查专业分包依据总承包施工进度计划制定切合工程实际的月度及周度计划书。4.1.2.2在施工的关键节点及大型机电设备进场时，制订专门计划，安排落实，并检查实施情况。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计4.1.2.3对专业分包月计划进行协调，使之适合总承包计划的实施。4.1.2.4组织协调会，根据工程总体要求，检查专业分包完成进度的实际情况。发现问题及时会同专业分包负责人，提出解决办法，落实整改措施。4.1.3工程质量管理4.1.3.1熟悉专业分包的施工组织设计，并根据总承包要求对质量方案进行检查、修改、完善，将专业分包的质量目标纳入到总承包工程的质量目标中。4.1.3.2检查复核专业分包进场的设备和批量材料，按质量保证体系的管理要求，对设备、材料进场进行验收，及时清退不合格产品。4.1.3.3责成专业分包整改施工中出现的不符合规范要求的工作内容，并办理书面手续，直至在规定时间内按要求整改完。4.1.3.4会同业主、监理、专业分包对隐蔽工程进行认真复核，并在不影响总体进度的前提下，安排好整改工作按要求进行。4.1.3.5结构中验收，组织相关人员对分包工作进行认真复查，并督促专业分包限期整改复查中发现的问题。4.1.3.6分析研究并制订措施，切实搞好关键部位施工，多工种交叉施工及装修装饰阶段各工种的产品保护。4.1.4安全标化管理4.1.4.1检查专业分包的安全技术方案，根据总包要求，对专业分包的安全施工方案进行调整、修改、完善。4.1.4.2根据工程实际情况，制订专业分包防火、防盗、防冻及动用明火，临时用电等方面的管理办法，按总包计划定期检查执行情况，发现问题，责成其在规定时间内进行整改。4.1.4.3督促专业分包按总体划定的条块，认真做好文明施工，材料堆放，设备和机具存放，宿舍管理等方面工作。4.1.5施工顺序协调4.1.5.1检查督促专业分包严格按施工组织设计中制订的施工顺序操作，上道工序未完，不得随意进行下道工序施工。4.1.5.2机电安装中，重点协调吊顶内，管弄内各种管线的排列，从深化图纸抓起，在综合管线图中，就要拿出合理的排列方案，并随时根据实际修改调整。4.1.5.3机电施工中间过程，着重抓好机电安装与其它专业分包之间立体交叉施工中的配合协调，随时检查情况，积极调整方案，及时解决问题。4.1.5.4装饰装修阶段在兼顾各工种工序的同时，着重解决好交叉污染，相互损坏产品的问题，协调综合各工种的方案顺序。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计4.1.6甲供设备材料管理4.1.6.1.1会同专业分包排出甲供设备材料型号、规格、数量、进场时间的具体计划，报业主审定。4.1.6.1.2按施工进度计划及实际施工进度，分期分批安排设备材料进场，并提前安排好进场日期、验收人员、堆放场地等方面的工作。4.1.6.1.3对进场设备材料中与原计划图纸或订购清单不相符部分，随时报业主审核，以便及时调换或处理。4.1.6.1.4因设计修改变更的材料，要会同业主、设计单位及专业分包共同认定，并重新安排进场计划，以保证工程顺利进行。4.1.7安装工程施工配合和协调措施4.1.7.1依据总承包进度计划，分包单位每月制订相应月度计划，交总包审阅认可。4.1.7.2水电安装在做好施工图纸会审、材料设备采购、施工操作管理这三项工作的同时，配合好土建、装饰等其他工种工序交接。特别是抓住厕所间、卫生间、排水管道、预留孔、洞修补、管道保温等施工。工序交接中，施工主管复核坐标、位置后，交由装修验收；装修施工完，交安装验收，相互交叉验收把关。4.1.7.3水电安装在土建做地坪、墙面粉刷吊顶前，电器所有管、箱、盒预埋完，电管疏通完；管道系统泵水、泵气完，风管及设备安装完，经专业施工主管检查复核无误后，书面通知主承包项目部，交装饰施工。4.1.7.4屋面防水卷材施工前，机电安装应将出屋面的管道、设备、风机安装完，经各专业施工主管检查复核无误后，书面通知族承包项目部有关人员验收，经验收无误交防水专业队伍施工。4.1.7.5室外总体施工中，机电安装埋地排水、污水管接到每一只窨井安装完，经专业施工主管检查复核无误，书面通知主承包项目部，交下道工序施工。4.1.7.6水电在施工安装中，水电材料、设备大批量进场提前15天书面报主承包项目经理协调进场日期，井架使用时间、场地堆放点，经书面签证认可后，水电分包单位由专人组织落实，做好各项准备工作，确保材料设备顺利进场。4.1.7.7水电安装在施工中需动用明火，均按规定执行，三级动火由水电项目施工主管填写，水电项目经理签证，并交到主承包安全主管备案；二级动火由水电项目施工主管填写，水电项目经理签字送主承包项目经理审阅签字同意后方可动火。4.1.7.8业主提出甲供的材料、设备，由水电安装分包编制甲供材料设备、进场时间表，提交主承包和业主审核。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计4.1.7.9在地坪及墙面粉刷施工前，水电安装应将所有电管、电箱按标准等预埋完，串线完。凡发现损坏或堵塞，箱、盒坐标标高有误等均应及时修复。所有给排水、电管、雨水管、消防管应全部安装完，系统泵水完。发现漏水、漏气都应及时整修完。对所有空调预留洞孔坐标标高，认真复核一次，发现有误及时整改。对卫生间立管预留洞孔修补及防渗漏采取措施，间间认真验收，一旦发现问题，书面汇报主承包，要求有关方面及时修补完。在吊顶内施工前，主承包要召集分包单位，共同协商相互间的施工配合问题及相应的产品保护工作，并形成书面意见，共同遵守执行。4.2质量保证措施4.2.1质量保证体系按照ISO9000-2008质量管理体系进行现场的质量管理。4.2.2保证质量的组织措施4.2.2.1严格执行现场质量管理制度1）．隐检制：根据进度安排预检、隐检计划，进行预检、隐检程序。办理预检、隐检手续，并及时履行签字归案。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计2）．三检制：按工序，分部、分项落实三级检查控制，重点抓住工序跟踪检查，把优质优价、奖优罚劣及时落实到班组，落实到人头。3）．样板制：以样板指路，用样板交底，按样板验收，执行好样板工序、样板段、样板区的施工管理细则。4）．岗位责任制：按质量目标分解，将质量责任层层挂牌，层层落实到人头，形成优质精品竞赛气氛，质量管理工程师行使质量否决权和质量奖罚权。4.2.2.2质量控制协调措施执行现场例会制度，明确专业的施工顺序和工序穿插的交接关系及质量责任，加强各专业工种之间的协调、配合及工序交接管理，及时解决前后工种间的矛盾和问题，避免扯皮、返工现象，保证施工顺利进行。主动虚心接受地盘监理、业主、质检总站及设计院等各方面的指导和意见，从严自我要求，实施超前预控，坚决及时整改。4.2.2.3、施工准备质量控制在工程开工前选派有丰富施工管理经验的专业技术人员负责该工程的质量管理工作。技术人员要将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点、注意事项等向全体施工人员作详细的技术交底,认真做好图纸的自审与会审。按施工平面布置图搭建临时设施,布置施工机具,做好场内道路及水电敷设,做好各种施工机械的维护保养工作,为工程开工施工生产做好充分的准备。4.2.3原材料质量保证措施施工材料的质量，尤其是用于结构施工的材料质量，将会直接影响到整个工程结构安全，故在各种材料进场时，一定要求供应商随货提供产品的合格证或质报书；同时对钢材、水泥等及时做复试和分析报告，只有当复试报告、分析报告等全部合格方能允许用于施工。对于甲供材料，我们同样以以上办法进行严格控制。无论是甲供还是自购材料，如不合格，坚决退货，不得在施工现场出现。为保证材料质量，要求材料管理部门严格按公司有关文件、规定及相关质量体系文件进行操作及管理。对采购的原材料构（配）件半成品等，均要建立完善的验收及送检制度，杜绝不合格材料进入现场。在材料供应和使用过程中，必须做到“四验”、“三把关”。即“验规格、验品种、验数量、验质量”、“材料验收人员把关、技术质量试验人员把关、操作人员把关”，以保证用于本工程上的各种材料均是合格优质的材料。4.2.4做好各种技术复核、隐蔽工程验收及试验表1工程技术复核计划表第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计序号复核项目施工员或班组技术复核人备注一定位控制点技术、测量、关翻技术员监理参加二模板工程1基础弹线及标高测量、关翻技术员2基础梁柱模板翻样技术员3基础埋件翻样技术员4地下结构各层楼面弹线及标高测量、翻样、技术技术员5地下结构各层柱墙、梁模板翻样技术员6地下结构各层预留洞、预埋件翻样技术员三砌体工程1弹线关砌技术员2弹线皮数杆及标高关砌技术员3各层楼面墙身弹线关砌技术员表2:砂浆、混凝土试块制作计划表试块名称设计标号试块组数备注1、基础砼C35、C401组/100立方米上部结构增加一组拆模试块及同条件养护试块2、结构每层砼C30、C351组/100立方米3、墙体砂浆RM5/RM7.51组/台班表3:隐蔽工程验收计划表序号验收项目验收人备注1钢筋质量员监理参加2预埋件质量员监理参加3钢筋焊接质量质量员监理参加4避雷钢筋的焊接质量员监理参加5墙体拉结筋质量员监理参加6各层楼地面基层质量员监理参加7门窗安装质量员监理参加8予埋管道的安装管道施工员监理参加9预埋的防水管道、埋件管道施工员监理参加10暗装的排水管道管道施工员监理参加11暗装的电气管道电气施工员监理参加12防雷接地引下线安装电气施工员监理参加第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计13暗敷的保护接地线电气施工员监理参加4.2.5质量重点注意事项4.2.5.1提高服务态度，全心全意为业主提供优质服务，并严格贯彻公司”三合一”质量管理体系，以国际管理的高标准来保证为业主提供优质产品。在各项工作中认真按公司程序文件的要求组织施工，大力加强质量检查、监督的力度。4.2.5.2公司在本工程中建立起以项目工程师为首的质量管理体系，下设项目部专职技术人员，实行严格质量管理，开展从原材料取样开始，直至竣工交付业主使用为止的全过程质量管理工作，通过大力加强质量管理和质量监督工作，使三级检查制等各项技术管理能切实有效地得到严肃执行，以确保工作质量来保证工程质量。4.2.5.3由优秀项目经理组建工作踏实，办事认真，技术素质高的施工管理人员和队伍进场施工，并由总工程师组织观砌、翻样、施工员、质量员等有关专业管理人员认真学习和熟悉图纸，掌握设计意图，仔细认真地搞好图纸自审和会审工作，以确保严格按设计、规范和方案要求精心组织施工。4.2.5.4严格把好水泥、钢材等原材料和半成品质量，各类材料和半成品在采购前应严格按公司QAP程序文件的要求对供货商进行合格的考察，并做到货比三家，切实做到以优质和合格的材料供应现场，同时严格按规范要求做好材料的二次验收和复验工作，以确保任何不合格材料或半成品不得使用于工程中。4.2.5.5认真做好技术复核和隐检验收等技术工作，严格实行班组、项目班子以及专职质检（含甲方监理）三级验收制度，特加是主体结构的隐检未经监理或甲方的同意，不得进行下道工序施工。4.2.5.6认真做好砼和砂浆级配的计量工作，较大数量的砼采用商品砼，而现场少量砼自拌时，砂、石必须准确过磅，并做到砂、石、水泥搅拌均匀，确保砼内在质量。4.2.5.7钢筋绑扎前应按设计图纸尺寸划线定位，绑扎时应详细检查钢筋的直径、间距、位置、搭接长度、上下层钢筋的距离，保护层及埋件的位置和数量，均应符合设计要求和国家施工规范。为确保主体结构的质量，钢筋的电焊接头应按规范相互错开，柱子插筋其环箍要用电焊点牢、地下室底板上下层钢筋应按方案采用型钢支架予以固定，严防浇筑砼产生移位和变形。为防止基础工程渗漏水，绑扎钢筋后的铅丝尾巴应朝里转，远离地下水接触面。施工缝处予埋止水片牢固固定，如采用钢板，应用电焊与墙板插筋联结。4.2.5.8严格按规范要求浇筑砼。基础和楼面砼振捣采用行列式插入法斜面分层逐皮捣密实后，表面再用平板振动器作一次复振，以进一步保障砼的密实性，确保无渗漏水发生。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计4.2.5.9内墙混合砂浆刮糙粉刷施工前，石灰膏应提前熟化二个月以上，黄灰应提前熟化三个月以上，以避免发生大量的爆裂麻点。4.2.5.10本工程施工严禁使用细砂，墙面粉刷和楼、地面粉刷的面层及其实粗糙均必须使用中砂或中粗砂拌制，以避免裂缝、起壳等质量问题的缺陷发生。4.2.5.11及时做好各类工程资料的管理工作，现场建立起技术资料档案室，，设置专职资料员，建立完整的文件化管理体系，给业主（监理）提供各类方便和优质服务，并在工程竣工后将资料和竣工图一起交给建设单位。4.2.5.12认真做好技术交底工作，并进行经常性的检查，确保严格按施工方案和技术交底要求施工。4.2.5.14密切加强土建和各专业设备管道预留预埋配合工作，各类予埋件、予留孔、洞的位置埋设应正确，埋设后双方要共同组织验收工作，杜绝事后敲凿的情况发生。4.2.5.15大力加强和做好产品的保护工作，砼浇筑后，应及时进行浇水或覆盖养护，新做的地坪应封闭其通道，门框安装后，应设置好防护木板加以临时保护，已粉刷好的楼、地面上不得拌制水泥砂浆、油灰等污染物，严禁在已安装窗樘后的窗沿上作运输道，要大力加强值班、巡检和门窗关闭（必要时应临时封闭）等工作，以尽量减少产品受到损坏和污染的机会，并加强对产品的维护修复，确保最终以优良产品交付业主使用。4.2.5.16冬期施工期间，应备好充足的草包、油布、砼早强剂、防冻剂等材料，认真做好寒保温工作，严格执行公司制订的《冬期施工技术管理》，确保冬期施工的质量和工程进度。4.2.5.17雨季施工期间，应备好充足的临时防水材料，防止砂浆和砼的凝结前受到淋浇。4.2.6竣工回访和质量保修措施按照国家的规定，工程承包单位在工程验收后，及时向建设单位出具、签订工程质量保修书。本着为用户着想、为用户服务的宗旨，我们将认真做好工程交工保驾工作。工程交工后随时由专人为用户服务，每半年组织一次回访，回访重点在征求用户对工程质量、使用功能等方面意见，对存在质量问题的及时进行修理。对于业主提出的有关，真正做到保驾护航工作，真正让用户满意。我们真诚的希望能与业主合作成功，共同完成工程建设任务，我们将本着“竭力为业主服务”的原则，向业主交一份满意的答卷。4.3工期保证措施4.3.1减小设计变更因素第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计设计变更因素是进度执行中最大干扰因素，其中包括改变部分工程的功能引起大量变更施工工作量，以及因设计图纸本身欠缺而变更或补充造成增量、返工，打乱施工流水节奏，致使施工减速、延期甚至停顿。针对这些现象，我公司中标后，项目经理部要通过理解图纸与业主意图，进行自审、会审和与设计院交流，特别是围护图纸，采取主动姿态，最大限度地实现事前预控，把影响降到最低。4.3.2保证资源配置4.3.2.1、劳动力配置：在保证劳动力的条件下，优化工人的技术等级和思想。以均衡流水为主，对关键工序、关键环节和必要工作面根据施工条件及时组织抢工期及在结构施工高峰时期实行三班作业。4.3.2.2、材料配置：材料按照施工进度计划要求及时进货，做到既满足施工要求，又要使现场无太多的积压，以便有更多的场地安排施工。公司建立有效的材料市场调查和采购、供应部门。各种原材料、半成品加工订货，提前做好准备，保证工程顺利进行，不延误工期。4.3.2.3、机械配置：为保证工程按期完成，我们将配备足够的备用中小型施工机械，并派专人做好施工机械的定期检查和日常维修，保证施工机械处于良好的状态，保证部因机械故障而导致工程停工事故。4.3.2.4、后勤保障：后勤服务人员要作好生活服务供应工作，重点抓好吃、住两大难题，保证工人和管理人员能够吃好、休息好，从而全身心投入到工程施工中。4.3.3保证工期的技术措施4.3.3.1、实行工种分段流水交叉作业，合理的划分施工流水段，循序跟进的施工程序。协调好工序配合工作，减少相互干扰，避免返工返修。4.3.3.2、发扬技术力量雄厚的优势，大力应用、推广“三新项目”，计算机的应用、定型模板、混凝土泵送，直螺纹、塑料垫块等工艺。以上这些为缩短和保证工期提供了必要的技术保障。4.3.3.3、运用ISO9002国际标准、网络计划、计算机等现代化的管理手段或工具为本工程的施工服务。采用最新的网络计划编制软件，在施工过程中实时的监测各工序的进度，找出影响总工期的关键线路和关键工作，并密切注意关键线路和非关键线路之间的转化，及时调整计划，使网络计划始终处于最优化的配置状态。4.3.3.4、精心组织指挥得力，加强现场的控制协调工作，超前预测，并及时解决好施工过程中可能发生的劳动力、机具、设备、工序交接、材料和资金等方面的矛盾，使施工紧张、有序、有条不紊地进行。4.3.4保证工期的组织、经济措施第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计4.3.4.1、建立生产例会制度，每星期1－2次，检查上一次例会以来的执行情况，布置下一次例会前的计划安排，对于拖延进度的工作应找出原因并分析，及时采取有效措施保证计划完成。4.3.4.2、引进激励机制，施工管理体系上在施工队伍之间展开施工竞赛。利用经济手段刺激操作层，对施工队伍实行淘汰制。4.3.5施工测量控制本工程造型按地形设计，放线需按四周边红线（即围墙）为依据，按照各号房坐标，由项目部技术负责人直接领导，配备先进的经纬仪加测距仪和水准仪。4.3.5.1平面控制网的测设4.3.5.2按平面轴线定位，控制四周轴线为作为定位的依据。4.3.5.3对围护的监测有专人负责，并做到每次及时上报项目技术负责人。4.3.5.4对桩基施工时对周围建筑物及周围地下管线等的监测委托专门的监测机构进行。控制的标高，施工用测量仪器及其他详见附表，测量仪器及试模计划。4.3.5.5高程测量和垂直度控制基础施工：采用塔尺将水准点标高引测到基底。基底设控制标高桩，将标高在控制桩上用墨线标示清楚。主体施工：根据原有的控制点，利用水准仪、塔尺、钢尺传递至各个楼层上，以控制各层的标高。每层利用水准仪往返测量与基准点校核，将测量误差控制在允许的范围之内。4.3.5.6水平距离测量在用钢尺对位置点进行测量时，用水准仪协助控制尺子两端的水平，拉尺用力应一致、均匀。距离测量均采用来回两次拉尺的方法，用两次排尺的平均值消除人为误差。4.3.5.7误差要求根据GB50026-2007《工程测量规范》要求，轴线竖向投测和标高竖向传递允许误差为：轴线位移＜3mm；混凝土柱垂直度允许偏差＜3mm；层高测量允许偏差＜3mm4.3.5.8沉降观测4.3.5.9水准基点的布设4.3.5.9.1现场设10个水准基点，组成水准网，对水准基点定期进行高程检测并做好记录。4.3.5.9.2由于沉降观测要在竣工以后仍须进行，所以水准基点的布设要放在不受震动或影响施工的部位。4.3.5.9.3为防止水准基点受施工的影响，水准基点的埋设深度不小于0.6m。4.3.5.9.4水准基点与观测点距离不得过短，以保证观测的精度。4.3.5.10观测点的埋设4.3.5.10.1观测点的埋设严格按设计进行施工。4.3.5.10.2观测点与柱面应有30-40mm的空隙，以便于放置水准尺。4.3.5.10.3钢筋埋入柱内的长度应大于露出的部分，以保证点位的稳定。4.3.5.11沉降观测4.3.5.11.1观测的次数：首层完后观测一次，以后每完一层观测一次，主体结构完成以后每月一次，竣工验收后每季度一次，竣工一年以后每半年一次，直至沉降稳定为止（稳定标准为半年沉降量不超过2mm）。但是遇到下列情况时要加测一次。（1）在春节前后各观测一次；（2）建筑物周围大量积水及暴雨后进行加测一次。4.3.5.11.2观测工作：为了保证观测成果的正确性，安排如下：（1）固定人员观测和整理成果；（2）使用固定的水准尺及水准仪；（3）使用固定的水准点；（4）按固定的日期、方法及路线进行观测。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计4.3.5.11.3沉降观测的精度和成果的整理：（1）沉降观测点相对于后视点高差测定的容差为±1mm。（2）每次观测结束后，检查记录进行计算，并进行误差分配，然后将观测高程列入沉降观测成果表中，计算相邻两次观测之间的沉降量。（3）为了更加直观的了解沉降、时间、荷载之间的相互关系，绘制每一观测点的三者之间的关系曲线。（4）对于曲线中出现的异常的情况，认真查找原因，排除测量本身的误差、基准点不牢固等因素的影响。及时通知设计等有关部门进行处理。4.4安全保证措施4.4.1安全管理体系本安全管理体系完全按照《上海市施工现场安全生产保证体系》(DGJ-08-903-2010)进行目标管理。见下图：安全管理网络图4.4.2安全生产保证措施4.4.2.1安全生产组织管理体系第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计公司安全工作领导小组领导全面的安全工作，主要职责是领导公司开展安全教育，贯彻宣传各类法规，通知和上级部门的文件精神，制订各类管理条例，每周对各项目工程进行安全工作检查、评比，处理有关较大的安全问题。项目部成立安全管理小组，并设专职安全员，主要职责是负责进行对工人的安全技术交底，贯彻上级精神，每天检查工程施工安全工作，每周召开工程安全会议一次。制订具体的安全规程和违章处理措施，并向公司安全领导小组汇报1次。各作业班组设立兼职安全员，主要是带领各班组认真操作,对每个工人耐心指导,发现问题即时处理并及时向工地安全管理小组汇报工作。4.4.2.2安全检查制度在施工过程中，除正常的安全检查外，公司每月检查一次，工程处每半月检查一次，项目部每周检查一次，发现问题落实到人，限期整改，消除隐患，确保施工安全。4.4.2.3安全教育制度按照公司的安全教育制度，加强宣传教育，制订科学合理的施工方案，现场组织切合实际的作业程序，正确严格地执行和运用施工及安全规范。对进场的工人进行摸底测试，统一进行安全教育，增强质量、安全意识。各专业班组认真钻研设计图纸进行技术交底，认真学习和深刻体会施工技术规范和施工安全规范。经过培训交底达到合格的职工才允许上岗操作，为安全工作顺利圆满开展打下坚实的基础。在施工过程中，建立每周一次的安全教育，由项目经理或专职安全员主持。同时在每道施工工序进行前，由专职安全员做书面的安全技术交底，各班组长带领施工人员认真贯彻落实。4.4.2.4技术管理措施1）、在施工总平面设计中人流和货流的安全通道的规划，仓库、物料、机具的布置都要符合消防和安全卫生规定，并落实消防和卫生急救设施，设置不同类型的安全防护棚。2）、主体结构施工针对的结构、模板体系分别详细地在分项工程方案中专门编制安全技术交底。3）、施工脚手架应编制专门的搭设和拆除的作业方案和安全使用管理规定。4）、施工中物料和人员的垂直运输量大，要编制专门的安全使用管理规定。4.4.2.5施工机械设备安全1）、塔吊、人货梯：组装后应进行验收，并进行空载、动载和超载试验。严禁载人和超载运行，附墙架严禁随意拆除，司机离开时，应降下吊篮并切断电源。2）、其它机械：按操作规程使用，加强对机械设备的管理，做到常检、常修、常保养，保持良好的工作状态。4.4.2.6安全用电第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计电源采用三相五线制，设专用接地线。总配电箱和分配电箱应设防雨罩和设门锁，同时设相应漏电保护器。从底层通往楼层的电路及楼层施工用的电路一律采用质量合格的电缆，并要正确架设。严格做到“一机一闸一漏电保护装置”，一切电气设备必须有良好的接地装置。电动机械必须定机定人专门管理，使用小型手持电动工具时均使用带漏电保护的闸箱。4.4.2.7防台风、防雨、防雷措施井架及外架必须有避雷措施。防雷接地可与工程的避雷预埋件临时焊接连通，接地电阻达到规定要求，每月检测一次，发现问题及时改正。设专人掌握气象信息，及时作出大风，大雨预报，采取相应技术措施，防止发生事故。禁止在台风、暴雨等恶劣的气候条件下施工。4.4.2.8模板支撑体系安全支撑模板时，木工应保管好随身所带的工具，如中途停歇就将搭头及支撑钉牢，拆模间歇时应将已活动的模板、牵杠，支撑等运走或妥善堆放，防止坠落伤人。拆模板时必须一次拆清，不得留有无撑模板，拆下的模板要及时清理，堆放整齐。4.4.2.9安全标志和安全防护1）、安全标志：划分安全区域，充分和正确使用安全标志，布置适当的安全标语和标志牌，各种施工机械均需挂设操作规程。2）、安全防护：(1)、安全防护棚：在建筑四周及人员通道、机械设备、临近小区道路上方都应采用钢管搭设安全防护棚，安全防护棚要满铺一层模板和一层安全网，侧面用钢筋网做防护栏板。高压电线线路侧面和上方采用竹杆和模板搭设隔离墙和防护棚。(2)、“三宝、四口、五临边”防护：现场人员坚持使用“三宝”。进入现场人员必须戴安全帽并系紧帽带，穿胶底鞋，不得穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋或赤脚、高处作业必须系安全带。做好“四口”的防护工作。在楼梯口、电梯口、预留洞口设置围拦、盖板、架网，正在施工的建筑物出人口和并字架，门式架进出料口，必须搭设符合要求的防护棚，并设置醒目的标志。4.4.3现场保卫措施与保安公司签订合同，由专业保安负责现场治安保卫工作。重要出入口设值班室，严格门卫管理制度。现场加强夜间巡逻保护。加强守法教育，提高法制观念，与施工队签订治安协议。专职保卫人员每天巡视现场保卫工作情况，做好保安纪录，发现问题立即处理。4.4.4消防安全措施一、消防管理目标:做到自开工到竣工，施工期间不出现任何火灾事故。二、建立、健全消防保卫管理体系，设专人负责，统一管理，切实做到“安全第一、预防为主”，“以防为主，防消结合”第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计。根据施工现场的实际情况，施工现场设立消防领导小组，项目经理任组长，下设专职消防员、义务消防队，负责现场消防安全工作。并编制有效的消防方案，对消防人员组织定期的教育和培训，熟练掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法。三、施工现场设消防、警示等各种标牌，并配设一定数量的消防器材。施工材料要码放合理，保证消防通道的畅通。四、消防设施要按施工组织设计进行布置，严禁挪用、圈占、埋压各种消防设施。消火栓周围3m内严禁堆放其它材料，保持道路畅通，且夜间设明显标志。五、施工作业用火必须经现场消防保卫负责人审查批准，领取用火证后方可作业，并在指定地点，指定时间内有效。六、用火作业前，要清除周围的可燃物或采取浇湿、遮隔等安全可靠措施加以保护。七、用火作业后，必须检查确认无火种后，方可离开施工现场。八、电气焊接作业场所10m内不准有易燃易爆物，禁止电气焊与油漆交叉作业，氧气和乙炔瓶之间距离不得小于5m，两者与焊枪之间距离不得小于10m，两瓶不得倒放。焊割操作不准与油漆、喷漆、木工、防水等易燃操作同部位，同时间，上下交叉作业。九、防水作业区周围10m内严禁电气焊工作。十、施工用料的存放、保管要符合防火安全要求；易燃、易爆和有毒物品要专库存放，并须经安全部门批准，有可靠安全措施。十一、施工现场严禁吸烟，可以设置专门吸烟室。十二、电闸箱要加锁，严禁乱接电线，未经批准不准使用电热器具；电器设备必须有良好接零接地保护，下班后要切断电源。十三、木工棚内外的刨花、锯末必须当日清理干净，防止火灾隐患。十四、专职消防员要坚持每天现场巡视，及时做好消防纪录，对现场设置的消防器材要经常检查，维修、保养、保证消防器材灵敏有效。4.5文明施工措施环境保护措施4.5.1、现场围栏设计：工地现场设置连续、密闭的围墙，高度为2.3米，牢固完整，整齐美观，围墙外部做简易装饰，色彩与周围环境协调。场地出人口庄重美观，门扇作成密闭不透式。4.5.2、现场工程标志牌设计：严格按公司标准文件规定的尺寸和规格制作。现场设置工程标牌（十牌二图）：其中，工程概况牌设置在工地大门入口处，载明项目名称、规模，开竣工日期、施工许可证号、建设单位。设计单位、质量、安全监督单位、施工单位、监理单位和联系电话等。4.5.3、临设布置：临时建筑物、构筑物包括办公用房、宿舍、食堂、卫生间及化粪池、水池皆用砖砌，要求稳固、安全、整洁，并满足消防要求，集体宿舍，人均床铺面积不小于第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计2平方米，适当分隔，防潮。通风。采光性能良好。按规定架设用电线路，严禁任意拉线接电，严禁使用电炉和明火烧煮食物。4.5.4、成品、半成品、原材堆放：严格按施工组织设计中的平面布置图划定的位置堆放成品、半成品和原材料，所有材料应堆放整齐，分类标识。4.5.5、现场场地和道路：场内道路要平整、坚实、畅通。主要场地应全部硬底化，并设置相应的安全防护设施和安全标志。施工现场内有完善的排水措施，不允许有积水存在。4.5.6、污水的处理和排放：场内设沉淀池和化粪池，并做到：(1)、所有的生活或其它污水必须分别处理后才能排入市政排水管道。杜绝运输中泥浆、散体。流体物料撒漏。车辆出工地前，轮胎、车身必须冲洗干净，并防止掉土污染路面。(2)、如有施工产生的泥浆，未经沉淀不得排入市政管网或河流。废浆和淤泥应使用封闭的专用车辆进行运输。4.5.7、粉尘控制：(1)、未做硬地化的场地，要定期压实地面和洒水，减少灰尘对周围环境的污染。(2)、禁止在施工现场焚烧有毒。有害和有恶臭气味的物质。(3)、装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润和仓库内进行。(4)、严禁向建筑物外抛掷垃圾。4.5.8、噪音控制：(1)、尽量采用低噪音的施工工艺和方法。(2)、当施工作业噪音可能超过施工现场的噪声限值时，应在开工前向建设行政主管部门和环保部门申请，核准后才能开工。(3)、禁止在夜间11点至早上7点、中午12点至下午2点进行产生噪音的建筑施工作业。若由于施工不能中断的技术原因和其他特殊情况，确需在该时段连续施工作业的，应向建设行政主管部门和环保部门申请，核准后才能开工。4.5.9、运输车辆：(1)、运输车辆必须冲洗干净后才能离场上路行使。(2)、装运建筑材料、土石方。建筑垃圾及工程渣土的车辆，应采取有效措施，保证行使途中不污染道路和环境。4.5.10、现场卫生管理：(1)、明确施工现场各区域的卫生责任人。(2)、食堂必须申领卫生许可证，并应符合卫生标准，生、熟食操作应分开，熟食操作时应有防蝇间或防蝇罩。禁止使用食用塑料制品作熟食容器，炊事员和茶水工需持有效的健康证明上岗。(3)、施工现场应设置卫生间，并有水源供冲洗，同时设简易化粪池或集粪池，加盖并定期喷药，每日有专人负责清洁。(4)、设置足够的垃圾池和垃圾桶，定期搞好环境卫生、清理垃圾，施药除“四害”。(5)、建筑垃圾必须集中堆放并及时清运。做到工完场清。(6)、工地应设茶水亭和茶水桶，做到有盖、加锁和有标志。(7)、夏季施工应有防暑降温措施。(8)、配备保健药箱，购置必要的急救、保健药品。4.5.11、生活区卫生管理：(1)、要求工人养成良好的卫生习惯；(2)、安排专人对生活区进行卫生清理，确保生活的环境卫生；(3)、宿舍内的床铺要求整齐划一。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计4.5.12、现场安全、保卫：(1)、建立健全安全、保卫制度，落实治安、防火。计划生育管理责任人。(2)、施工现场配备专职保卫人员，昼夜值班，做好进入施工现场人员的登记手续，防止外来人员随便进入施工现场。施工现场的车辆必须登记进场，在场内要服从现场人员的调度安排。(3)、施工现场的管理人员、作业人员必须配佩工作卡，标明相片、姓名、单位、工种或职务，管理人员和作业人员的标卡应分颜色区别。(4)、现场不准留宿家属及闲杂人员。4.5.13、文明施工教育：施工现场要利用黑板报和其它形式对员工进行法纪宣传教育工作，使施工现场各类施工人员知法、懂法并自觉遵守和维护国家的法律法令，提高员工的法纪观念，防止和杜绝盗窈、斗殴及进行黄、赌、毒等非法活动的发生。4.5.14、临时消防措施：(1)、随层做消防水源管道，每层留有消防水源接口的要求编制临时消防管线图。(2)、各设一根DN70立管，DN50消防栓，配衬胶水带L=25M，沿管道井随层引上楼，增加配置4kg干粉灭火器1只。(3)各生活区和生产区配置满足要求的干粉灭火器。4.6降低成本措施4.6.1加强基础成本管理工作4.6.1.1、加强工程项目的成本管理，编制工程成本控制计划，增收节支，定期进行成本分析，采取降低费用开支、增加盈利。4.6.1.2、要求以预算收入控制支出，进行成本核算，制定目标成本。4.6.1.3、根据目标成本，进行成本倒算，确定各分部分项工程材料用量控制范围及各工种控制范围。实行成本否决权。4.6.1.4、加强合同管理，降低合同风险。4.6.2加强计划管理降低成本4.6.2.1、编制科学合理的施工计划。项目部根据工程总进度计划及时编制安装工程分部施工进度计划，充分采用交叉施工、流水作业等手段，科学安排施工的各要素，并严格落实，减少窝工、停工等现象，提高劳动生产率。4.6.2.2、项目部在满足施工进度的前提下，科学编制月、季度要料计划；加强现场材料管理工作，做到用料计划准确无误，按工程进度需要，组织不同品种、规格的材料分批进场。材料、设备的采购要货比三家，最后确定供货单位，批量材料争取由厂家直接供应，以减少中间流通环节，降低材料采购的成本。进场的材料的设备要减少露天堆放的时间，防止自然损耗的丢失，减小保管费用。施工时做到限量领料，合理用料，降低材料的损耗量。4.6.2.3、提高计划管理水平，抓住计划编制，综合平衡和检查执行环节。加强生产管理工作，及时解决施工过程中的实际问题，以加快施工进度。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计4.6.2.4、加强劳动力的调度与管理，按工程进度的需要配备劳动力，对施工班组采取比较彻底的责任承包办法，管理人员工资分配同所完成的工程挂钩，提倡一专多能，减少间歇窝工及非生产用工。4.6.2.5、合理组织施工，对本工程安装工程来说，工程前期，施工配合工期长，耗工量大，后期工程量集中，工期紧、压力大，在施工安排上要及早采取相应的措施，做到边配合，边加工，有安装条件的抓紧施工，以分散施工高峰期的工作量，减轻工程后期对安装工作的压力，做到均衡施工。4.6.4.6.、注重工程的收尾及交付使用，保证及早发挥效益。工程完工后，尽快拿出工程结算资料，做到工完、场清、帐清，使企业的效益及时得到体现，保证资金的正常回笼，加快资金的周转，降低财务费用。4.6.3加强质量管理降低成本4.6.3.1、加强对过程产品质量的控制和管理，保证产品一次成优，减少返工等现象，以质量保进度，以质量降成本。4.6.3.2、认真实施各项质量制度。在施工过程中，项目部应按公司质量手册、程序文件的要求确保质量体系的有效运行，严把各项质量检验关，对关键部位、隐蔽工程等重点部位加强监督检查，将质量隐患消除在萌芽状态，避免因质量问题而造成的整改、返工损失。4.6.3.3、装修工程严格样板开路，减少返工，降低成本。4.6.4加强技术管理降低成本4.6.4.1、在砼中采用双掺技术，一方面可降低成本，二则也可以改善砼(砂浆)的和易性提高砼的质量。4.6.4.2、选用先进合理的施工工艺及施工方法。在施工过程中，积极推行新工艺、新材料、新机具等新的施工方法手段，以提高施工效率，降低工程费用，注重技术革新和合理化建议工作，以确保工程质量、进度及成本目标的实现。4.6.4.3、充分把握图纸会审关，使设计方案结合实际，降低造价，方便施工；减少设计变更，加快施工进度。4.6.4.4、加强现场总平面管理，进场材抖、成品、半成品要按场地布置图堆放，做到合理、整齐，以减少二次搬运损耗。4.6.4.5、在砼中加早强剂，减少模板用量，加快施工进度。4.6.4.6、塔吊基础施工时事先和桩基施工单位联系协调好，在桩基施工时由桩基施工单位一并施工，降低施工成本，加快施工进度。4.6.5科学选择使用材料和机械设备降低工程成本4.6.5.1、采用散装水泥，节省包装费用。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计4.6.5.2、尽量在原材料或半成品的产地完成质量验收，减少材料报废率等。4.6.5.3、施工机具配备要合理，选用效率高的施工机械，提高生产率及机械化施工水平。4.6.5.4、抓材料的装卸、运输、管理各个环节，降低物资消耗。4.6.5.5、做好材料计量工作，做好落手清，合理回收利用减少原材料消耗。4.6.5.6、加强模板管理，做好模板的拆模、维修工作，增加周转次数。4.6.5.7、混凝土掺早强剂，缩短支模时间，加快模板周转。4.6.5.8、做好材料进场验收工作，验质量、验数量，减少进场损耗。4.6.5.9、加强机械设备管理、保养、维修，提高机械利用率4.7成品保护措施现场成立由项目副经理、安全员、施工员组成的成品、半成品防护领导小组，制定成品保护措施。根据施工进度落实各阶段的成品、半成品防护措施。4.7.1基础成品防护1)、对定位标准桩、轴线引测桩、标准水准点，用钢筋笼罩住并做好明显标志，挖运土时不得碰撞，定期复测。2)、土方开挖时要防止邻近构筑物、道路、管线等发生下沉和变形，并采取防护措施。3)、基础土方开挖施工中，如发现文物、古墓要妥善保护，并及时上报有关部门。4.7.2钢筋成品保护1)、钢筋进场后，按规格、品种放置整齐并垫木方；已加工成型的钢筋，按工程部位，分规格、型号码放整齐，均做好标识。2)、钢筋绑扎完，不准蹬踩钢筋。浇筑砼时，设专人看筋，防止钢筋移位。3)、预埋电线管与钢筋发生冲突时，将钢筋上下、左右弯曲，严禁随意切断钢筋。4)、楼板的弯起钢筋、负筋绑扎完后严禁踩在上面行走。4.7.3混凝土成品保护1)、振捣混凝土时，不得振动钢筋、模板及预埋管、件，以免钢筋移位、模板变形、埋件移位。2)、楼板、楼梯混凝土浇筑后，要采取临时封闭措施，保证新浇混凝土质量。4.7.4地面、楼梯的成品保护1)、水泥砂浆面层施工完成后72小时内不准在上面行走或进行其它作业，以免损坏地面，适时做好养护工作。2)、细石砼面层铺设24小时后，可用锯沫或其它覆盖材料。楼梯成品保护：对现浇楼梯抹灰后禁止行走，待养护期过后要对棱角做好保护措施。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计3)、注意保护楼地面，不得直接在楼地面上拌灰。4.7.5抹灰成品保护1)、抹灰前事先把门窗与墙边接合处缝隙用水泥砂浆填密实。2)、及时清擦留在门窗框上的砂浆，铝塑门窗框抹灰前要粘贴保护膜。3)、推车或搬运东西时注意不要碰坏门口、门角和墙面。抹灰的大杠和锹不要靠放在墙上，严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。4)、拆除脚手架时要轻拆轻放，拆除后的各种材料要码放整齐，不要撞坏门窗、墙面和口角。5)、要注意保护好墙上的预埋件、电盒和各种管道。抹灰层未硬化前防止水冲、撞击、振动和挤压。4.7.6地面、楼梯的成品保护1)、水泥砂浆面层施工完成后72小时内不准在上面行走或进行其它作业，以免损坏地面，适时做好养护工作。2)、细石砼面层铺设24小时后，可用锯沫或其它覆盖材料。楼梯成品保护：对现浇楼梯抹灰后禁止行走，待养护期过后要对棱角做好保护措施。3)、注意保护楼地面，不得直接在楼地面上拌灰。4.7.7木门安装保护1)、一般木门框安装后用铁皮保护，其保护高度超过手推车轴，防止砸门框，破坏裁口，影响安装和装修质量。2)、修刨门窗时用大木楔将门边垫起卡牢以免损坏门边。门窗、框进场后，妥善保管，入库存放，垫层距地20-25mm。3)、安装门窗时严禁碰撞抹灰口角，调整修理时不得硬橇。4.7.8门窗成品保护1)、门窗入库存放，并将其垫起、垫平，码整齐，防止变形。2)、门窗安装后及时将门框两侧用木板捆绑好，防止碰撞损坏。3)、架子搭拆、室外抹灰、管线施工严禁蹭、砸、碰撞门窗边框。4.7.9玻璃安装保护对已安装完门窗玻璃的建筑栋号，须派专人看管，每日按时开关门窗，尤其在风雨天气更要注意。门窗玻璃安装后，要随手挂好风钩或插上插销，防止刮风损坏，并把多余的和破碎的玻璃及时清理干净送往仓库。玻璃安装时，操作人员要加强对窗台及门窗口抹灰等项目的保护。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计4.7.10防水层保护施工人员要保护好已做好的找平层、保温层等成品。禁止在已做好的防水层上穿带钉鞋行走、放置坚硬物体和杂物，以免损坏防水层，防水层施工完毕，及时做好保护层。防水层施工时，配备足够灭火器材以防止起火，避免污染墙壁面、檐口及门窗等已完工程。竣工清理时，加强清理人员的成品保护意识，做好对已完工程的成品保护工作。4.7.11专业工程专业保护1)、专业工程施工中，严格按图施工禁止随意改动。2)、专业材料，设备进入现场妥善保管，堆放整齐、严密，严禁随意拆除。3)、专业工程的各种设备、器件，禁止磕碰与踩踏。4)、各道工序完毕后方能去包装、在竣工收前全部彻底清理一遍，使其干净、整洁。5)、注意工种配合，保护好各类成品。4.8工程配合协调措施4.8.1概述任何工程的施工，除了土建施工外均离不开各专业工种的分全配备．本工程由于单位工程多且其各有特殊的使用功能，所有各工种的专业分色单位更多更复杂，对总承包方和各专业分包单位之间的配合、进度协调、质量管理及产品保护提出了很高的要求。本工程拟从施工管理及施工具体布置、安排两方面来加强指定分包人的施工配合工作。4.8.2与管理公司、甲方协调配合措施（1）首先，本方案在施工管理组织体系上采取有效措施，将总包和各分包方在组织管理方面联系紧密，确保总包方对各专业分包单位的质量、进度和产品相互保护等方面的有效控制，以求项目整体目标的实现。（2）建立工程协调会制度。每周四由总包单位主持，当时参与施工阶段施工的各专业分包单位参加，甲方、监理列席会议。在协调会上，总结上周施工阶段的实施情况，明确后阶段的施工安排，分析及协调解决实际施工中发生的问题。且每月由总包单位发一次工程简报，通报现场质量、安全、文明施工等方面的检查情况。（3）在协调会上，向甲方详细汇报前一阶段的施工情况及下一阶段的施工计划，并认真听取甲方意见，做好会议纪要，并按甲方要求认真落实各项改进意见，完成后以书面联系单形式请甲方认证。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计（4）对工程质量管理上，对于甲方提出的质量整改意见，必须落实到人，完成后由甲方签证。4.8.3与监理协调配合措施（1）分部分项工程在完成后，均要由监理检查认可后方可进行下一道工序施工。（2）与质量有关的各种工序施工时，要建立监理在场制度，如混凝土试块制作，钢筋取样等。（3）建立每周二监理例会制度，由监理单位总结前一阶段施工情况及不足，提出后一阶段施工中要改进的质量、安全等情况。各项内容均在落实后由监理签字后方可进行下一步施工。4.8.4与分包方协调配合措施（1）把主要分包单位的项目负责人组合进总包方的现场指挥部，作为成员共同参与工程的统一指挥安排与协调。（2）在项目经理部内专职配置熟悉有关专业分包业务且具该专业丰富施工墨验的工程技术人员，参加对分包工程施工质量的控制，共同参与技术难题的处理。且有责任向项目经理反映分包工程进度、材料使用、产品保护等方面存在的问题，以保证问题能得到及时有效地解决。（3）在总包方的施工总平面布置时统一考虑且布置各专业分包单位的施工及生活区以便于管理和加强联系。（4）在具体施工计划和布置、安排时，要随时将各分包单位的分部分项工程纳入总包方的总体施工计划和布置中。（5）在各分包工程施工前，各分包单位必须提供详细的专项施工组织设计及施工进度计划，而总包方则应根据谷分包单位提供的资料和自己的施工计划和安排，从实际施工的具体要求出发，进行综合安排，对施工过程中可能发生的矛盾预先进行协调、处理。（6）在总包方的施工进度及月进度上应反映谷分包单位承建的分项工程的内容，以便提早通知各专业单位的进、迟场和施工工作面的展示。（7）将甲方、监理、设计方的工程联系单，及涉及各有关分包工程的内容，及时传送给有关分包单位，并督促其落实完成联系单中的内容。（8）在结构施工中，督促有关分包单位及时进行预埋留孔洞及槽线的埋没，并在土建硷浇筑前由有关分包单位确认签证。（9）在安排施工计划时，应充分考虑并留出各分包单位穿插施工的时问。第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计（10）做好对分包工程的产品保护，采取有效的防护措施。同时也要求分包单位的施工人员对土建已完成的产品加强保护工作。（11）向分包单位提供各种配合措施，为其工作顺利开展创造条件。如脚手架、垂直运输设备、施工用电和标高、轴线的准确位置和数值等。（12）督促各分包单位及时进行工程技术资料的记录、收集和整理，做到与工程同步，并保证其准确性。4.8.5与设计方协调配合措施（1）认真领会设计意图，熟悉施工图纸。（2）重视图纸会审，作好设计交底工作。（3）认真做好设计变更的配合工作。（4）主动邀请设计人员到现场检查、指挥、验收。（5）图纸如有疑问主动跟监理、业主沟通，并及时联系设计解决。4.8.6与质监站协调配合措施（1）邀请质监人员现场监督交底，提供工程有关资料。（2）邀请质监人员对重要部位、隐蔽工程进行验收。（3）邀请质监人员技术指导，提高员工技术素质。（4）做到资料与工程进度同步，验收前及时提供完整的竣工资料。4.8.7土建与安装的施工协调(1)施工协调工作本工程为保优工程，技术要求高，土建和安装队伍必须密切配合，相互协作。施工前各专业要认真学习图纸，相互核对，确保预留预埋不丢不漏，管道安装不碰不撞。各安装队伍进场后，必须服从项目部的统一指挥，项目部实行每周例会制度，请各安装队的负责人参加，及时了解和解决交叉施工中出现的各种问题。土建队伍在结构施工中给安装创出工作面时，安装队应迅速配合，做好现场交替施工的流水作业，梁板墙柱钢筋扎好后，迅速做好预埋、对于板底、顶板中的各类暗管，各种预留洞口应及时在板筋施工完毕后施工。每次浇砼时，各班组均应派专人在砼浇筑现场配合施工。装饰阶段要提前做好管道安装，尽量避免开槽打洞。暗设箱盒安装，应随土建墙体施工时进行。开关插座，面板安装施工不得损伤完成墙面，若孔洞较大，应先作处理，在粉刷后再安装箱盖、面板。(2)安装与土建配合1)第92页浙江海滨建设集团有限公司 保集·美罗家园二期工程施工组织设计预留预埋配合：预留人员按预留预埋图进行预留预埋工作，预留预埋前有关人员必须核对图纸尺寸，确保预留预埋工作质量。在预留中不得随意搬动建筑钢筋，与土建结构矛盾处，由队长与土建协商处理，在楼地面内错、漏、堵塞或设计增加的埋管，必须在未做楼地面面层前补埋，墙体上预留设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在现场与土建单位商量后由土建留孔。2)卫生间施工配合：在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定楼地面水平基准，装好地漏后，土建再作地坪并做好成品保护工作。3)暗设箱盒、开关、插座安装配合。暗设箱盒安装，应随土建墙体施工而进行准确到位。4)开关、插座、面板安装配合：开关、插座盒安装应做到位置准确，施工时不得损伤墙面，在粉刷（或装饰）后再装箱盖、面板。5)施工用电及场地使用配合：因施工场地小，工期紧，人员多，穿插交叉作业多，对施工用电、现场效能及场地使用，应在土建统一安排（施工总平面布置）下协调解决，以达到互创条件的目的。6)成品保护的配合：安装施工时不得随意在土建墙体上打洞，因特殊原因必须打洞时应与土建协商，确定位置尺寸。安装施工中应注意对墙面、顶棚的保护，避免污染。土建施工人员不得随意扳动已安装好的管道、线路、开关、阀门，未交工的厕所不得使用，不得随意取走预埋管口管堵或已穿电线。7)土建和安装队都要教育职工树立良好的职业道德，彼此都要爱护对方的产品，安装施工不得随意在土建结构上打洞，因特殊原因必须打洞的，应与土建协商。安装施工应注意对墙南、吊顶的保护，避免污染。土建施工不得随意扳动已安装好的管道、线路、开关、阀门、未竣工的厕所不得使用，不得随意取走，预埋管道管口的管堵，防止因人为损坏已完工程而发生纠纷和造成返工。第92页浙江海滨建设集团有限公司