(修)观澜湖商业中心、国际公寓施工组织设计--

观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计编制：审核：审批：广东省八建集团有限公司2017年6月30日 第一章编制依据11.1合同、文件11.2业主提供的施工图纸11.3主要法律、法规、规范、标准、图集、规程等文件11.4工程现场的具体施工条件4第二章工程概况42.1工程总体概况42.2施工现场条件52.3建筑设计概况52.4结构设计概况62.5机电设计概况72.6.3通风空调设计概况112.7工程重难点分析及措施11第三章施工部署143.1施工管理目标143.2施工部署143.3总承包项目经理部组织架构153.4施工进度计划273.4.2主要施工机械计划表273.7措施性材料计划283.8劳动力计划283.9施工组织协调29第四章施工准备314.1技术准备314.2现场准备32第五章主要施工方法405.1施工流水段的划分40 5.2大型机械的选用与布置40第六章主要分部分项施工方法476.1工程测量476.2土石方工程536.3防水工程576.4钢筋工程606.5模板工程696.6混凝土工程826.7外脚手架工程846.8砌筑工程926.9室内装修工程966.10屋面工程1016.11雨季施工1026.12水暖专业工程1046.13电气专业工程1116.14机电工程重点控制内容1166.15综合调试1186.16民用建筑室内环境污染控制1196.17建筑节能119第七章主要施工管理措施1207.1工期保证措施1207.2质量保证措施1237.3消防保卫措施1277.4安全文明施工措施1287.5环保环卫和防尘降噪及防污染措施1297.6成品保护措施1317.7节约成本措施132 7.8项目总承包管理133第八章附件135 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计施工组织设计第一章编制依据1.1合同、文件本工程的施工总承包合同，《岩土工程详细勘察报告》等。1.2业主提供的施工图纸由雅克设计有限公司提供的观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工图纸。1.3主要法律、法规、规范、标准、图集、规程等文件1）主要规范、标准、规程序号类别规范、规程名称编号1国家规范民用建筑设计通则GB50352-20052住宅设计规范GB50096-20113住宅建筑规范GB50368-20054建筑设计防火规范GB50016-20065高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）6工程测量规范GB50026-20077建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20138建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-20029砌体工程施工质量验收规范GB50203-201110砌体结构设计规范GB50003-201111混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-201512建筑地基基础设计规范GB50007-201113建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-200114建筑工程抗震设防分类标准GB50223-200815建筑抗震设计规范GB50011-201116建筑结构荷载规范GB50009-201217建筑工程质量检验评定标准GB50301-200118混凝土结构工程施工规范GB50666-201119屋面工程技术规范GB50345-201220地下工程防水技术规范GB50108-200821地下防水工程质量验收规范GB50208-201122建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计23建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200124民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-201026建筑节能工程质量验收规范GB50411-200727大体积混凝土施工规范GB50496-200928屋面工程质量验收规范GB50207-201229混凝土强度检验评定标准GBT50107-201030建筑照明设计标准GB50034-200431建筑物防雷设计规范GB50057-201032电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-200633建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-201134建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB50601-201035建筑物电气照明装置施工与验收规范GB50617-201036建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200237通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200238通风与空调工程施工规范GB50738-201139城市道路和建筑物无障碍设计规范GB50763-201240行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-201041钢筋焊接及验收规程JGJ18-201242高层建筑混凝土结构设计技术规程JGJ3-201043混凝土泵送施工技术规范JGJ/T10-201144建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ110-200845建筑施工安全检查标准JGJ59-201146施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-201247建筑桩基技术规范JGJ94-200848抹灰砂浆技术规程JGJ/T220-201049建筑施工起重吊装工程安全技术规范JGJ276-201250建筑施工塔式起重机安全、使用、拆卸安全技术规程JGJ196-201051混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-201152混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-201153建筑工程资料管理规程JGJ/T185-200954建筑桩基检测技术规范JGJ106-200355钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-201056建筑变形测量规范JGJ8-2007134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计2）主要图集序号分类名称文件号1图集混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏形基础）16G101-32混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土楼面与屋面板）04G101-43混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（板式楼梯平面表示法）16G101-24混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（梁、剪力墙及柱平面表示法）16G101-15建筑物抗震构造详图11G329-16混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-20117平开防火门图集J656(一)8建筑设备施工安装构造通用图集91SB1～91SB-X19建筑电气通用图集92DQ1～1310给水排水标准图集合定本S1（上、下）11常用灯具安装96SD46912建筑防雷设施安装99D56213砌体填充墙体结构构造12G614-114南宁市建筑建设工程质量安全管理标准化图集2013.43）主要法律、法规序号类别法规名称编号1国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令2011年第46号2国家中华人民共和国安全生产法主席令2002年第70号3国家中华人民共和国计量法主席令第28号4国家中华人民共和国招标投标法主席令第21号5国家中华人民共和国合同法1999年3月15日第九届全国人代会议通过6国家中华人民共和国标准化法主席令第11号7国家建设工程安全生产管理条例国务院第393号令8国家建设工程质量管理条例国务院第279号令134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计9国家环境保护法10国家房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部令第78号11国家房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号12国家房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建[2000]211号1.4工程现场的具体施工条件到目前为止，施工现场三通基本尚未达到要求，场地尚未平整，目前现场东北侧高，西侧低（4期8#楼），需要把东侧地势高处降低。本工程所处地质以中风化玄武岩为持力层。详细依据地质勘察院提供的《岩土工程详细勘察报告》。注：施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，经过业主认可后，本《施工组织设计》则随之相应更改，按照新规定执行。第二章工程概况2.1工程总体概况序号项目内容1工程名称观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期2工程地址海口市龙华区龙桥镇羊山大道南侧3主要功能住宅、商业4建设单位海南胜雨实业有限公司5勘察单位海南有色工程勘察设计院6设计单位雅克设计有限公司7监理单位海口百佳兴工程监理有限公司8监督单位海口市建筑工程质量安全监督站9施工单位广东省八建集团有限公司10合同范围土建、水电、防雷、等施工图纸设计要求施工的工程内容（不列入总承包范围的除外），其中以下九项为甲方指定分包，不在合同范围内：①铝合金门窗及外立面门窗工程②阳台及楼梯栏杆（含楼梯扶手）和窗防护工程③消防工程（消防报警、喷淋、消火栓、防排烟、防火门、防火卷帘）④入户门及单元门采购与安装工程；⑤智能安防工程⑥外墙干挂石材、涂料工程⑦室内公共部位二次精装修工程⑧户内有线电视、网络穿线及终端安装工程⑨电梯安装工程（不含设备采购）；134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计11合同工期从2017年7月11日开始,2018年4月30毛坯初验约300天12质量目标优良工程13安全文明目标确保海口市安全文明施工工地，创建全国文明城市和创建国家卫生城市14资金来源企业自筹15主要功能住宅、商业2.2施工现场条件序号项目情况简介1交通条件本工程北侧紧邻羊山大道，目前作为本工程施工车辆通行的唯一通道，水世界门前道路实行施工出行管制。2三通一平状况施工现场三通基本达到要求，进场时场地尚未平整。在场地内三期1~8#楼位置场地拆迁工作还未完成，花卉树木种植场尚未搬迁，影响施工。3现场水电供应点临水接水口、临电接口均位于场地四期4栋与5栋之间的红线场地外，具备接驳条件。经现场查看测算，电基本满足施工、办公及生活用电要求，水需自行加压后方可满足使用要求。2.3建筑设计概况序号项目内容1建筑功能三期主楼为别墅观景住宅，半地下室为车库和配套设备用房。四期8栋单体全部为住宅。2建筑特点本工程建筑结构安全等级二级，结构设计使用年限50年，抗震设防烈度8度，设计地震分组：第二组；建筑物场地土类别：Ⅱ类；设计地震加速度：0.3g。3建筑规模建筑面积41879.12㎡地上面积四期41879.12㎡层数三期1~15#楼4F别墅、四期1~8#楼17F高层层高（m）首层标准层四期四期4.53.054建筑高度四期1~8#楼17F高层建筑檐高53.40m134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计5耐火等级地上耐火等级为二级、地下一级6楼地面包括：水泥砂浆地面、面砖地面、砼地面7外墙面涂料8内墙面乳胶漆、水泥砂浆面、面砖9顶棚涂料面、水泥砂浆10屋面水泥砂浆、细石砼、11门窗防火门（木质、钢质）、铝合金门窗等2.4结构设计概况序号项目内容1土质情况本建筑场地类别为二级，持力层为中风化玄武岩2地下水位本工程未揭露地下水，场地内及附近无地表水3地基持力层：中风化玄武岩4基础型式筏板基础5结构型式地上结构：全现浇剪力墙结构/框架剪力墙结构7混凝土强度等级C15、C20、C25、C30、C35、C40、C458钢筋接头形式横向钢筋：直径≥25mm时采用滚轧直螺纹机械连接；横向钢筋直径≤22mm时采用绑扎搭接；竖向钢筋：直径＜12mm的采用绑扎，竖向直径12、14、16、18、20、22的钢筋采用电渣压力焊；直径≥25mm时采用滚轧直螺纹机械连接。9钢筋类别HRB400-E三级钢6-25、HPB300一级钢6-810二次结构1、外墙：采用200厚灰砂砖砌块砌筑，2、内隔墙：内隔墙采用100厚蒸压加气块砌块砌筑（其中卫生间墙体采用100厚灰砂砖砌块砌筑）2.5机电设计概况2.6.1给排水设计概况134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计序号项目内容备注1生活给水系统本工程从市政给水管网不同方向各接入一根DN200进水管，在小区内成环状连接，供应生活及消防用水，在两根引入管上分别设一个DN200总水表，表后设过滤器及倒流防止器；在其中一根引入管上设置商业总水表，供小区商业用水。小区室外总管、室外消火栓、消防水泵接合器及总水表详总平，后出图;市政给水压力根据甲方提供的资料为0.30MPa。2用水量:整个小区最高日用水量为1490.0m3,最大时用水量190.0m3。3商铺及一至二层住宅生活给水由市政压力管直接供给，三层及以上住宅由地下室变频供水设备加压供给，系统竖向设三个分区，各分区压力按不大于0.35MPa设计，当局部超过时设支管减压阀减压：室内生活给水支管采用PP-R塑料给水管，管道公称压力冷水管为1.60MPa,热水管.0MPa,热熔连接；室内给水干管、室外、天面明设给水管及净空超过800吊顶内给水管采用衬塑钢管，DN＞100的采用沟槽式卡箍连接，DN≤100的采用丝扣连接，压力等级为1.6MPa；室外埋地给水管采用HDPE塑料管，管道公称1.0MPa，热熔连接。阀门：生活给水管上采用全铜质闸阀，阀门等附件的工作压力为1.6MPa。2生活排水系统生活排水系统1本工程污、废水采用合流制。2污水经化粪池处理后，排入小区污水管网，具体室外排水详见总平（后出图）。化粪池设置通气管，并按以下做法施工：通气管由人孔的井壁接出，设置于不影响交通安全和环保的草坪上，并在管口加盖管罩,通气横管以0.2%的坡度坡向化粪池，横管内不得积水。污水检查井及化粪池井盖采用双层井盖,井内设导流槽，检查井安装防坠落装置。3排水量：生活污水最大日排水量为1030.0m3。管材1主楼室内生活排水系统采用PVC-U排水塑料管,污、废排水立管靠近与卧室相邻的内墙布置时采用PVC－U双壁中空螺旋消音排水塑料管。室外行车道下覆土不足1米的排水管用大2号热镀锌钢管套管保护。室外埋地采用U-PVC双壁波纹管，橡胶圈承插连接，环向刚度SN＝8kN/m2。室内排水管安装详见10S4063雨水系统雨水系统屋面雨水采用87型雨水斗和侧入式雨水斗。屋面雨水排水管道的排水设计重现期按P=3年设计。3年重现期雨水暴雨强度q5=4.83（L/s·100m2)，天面及露台均设置de160溢流管，溢流管设置在雨水沟的末端，溢流管底部高于天沟底面200，任何情况下雨水不能流入楼梯间和房间。管材1主楼室内生活排水系统采用PVC-U排水塑料管2埋设在底板下的排水管、连接防暴地漏的排水管、需经加压提升的排水管均采用热镀锌衬塑钢管，公称压力为1.0MPa，沟槽式或法兰连接。3溢、泄水管采用PVC-U给水管。附件134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外雨水沟，室外排水详见总平。雨水检查井采用双层井盖,井内设导流槽，检查井安装防坠落装置。地下室排水由集水坑汇合后经潜水排污泵提升排至室外雨水管网。1存水弯和地漏的水封高度不小于50mm。2清扫口表面与地面平。3排水立管检查口距地面或楼板面1.00m。4消火栓给水系统消火栓给水系统室外消火栓给水系统小区内各建筑均设室外消火栓给水系统，系统设计流量按小区内最不利建筑考虑为40L/s，火灾延续时间2小时。室外消火栓系统采用常高压给水系统，以市政自来水为水源，由市政给水管网压力直接供水。设计分别从市政道路两个不同方向各引入一根DN200自来水管，在小区内连成环状，供应室外消火栓系统用水。整个小区沿室外环状干道布置设地上式SSF100/65-1.0室外消火栓，保护半径不大于120米。室外消火栓距路边2室内消火栓给水系统：小区内各建筑及地下室均设室内消火栓给水系统，系统设计流量按最不利建筑考虑为40L/S，火灾延续时间2小时。1、室外消火栓给水系统与小区低压生活给水系统共用管网，采用钢网骨架聚乙烯（PE）复合给水管，电热熔连接。2、室内消火栓系统采用国标加厚型内外热镀锌钢管，公称压力为1.6MPa。当管径小于等于50mm时，采用螺纹连接，丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理；管径5自动喷水灭火系统本工程地下室设自动喷水灭火系统。采用旋转型喷头及普通喷头相结合的混合喷头系统。系统设计流量按最不利点处作用面积内喷头同时喷水的总流量确定为30L/s，火灾延续时间考虑1小时。系统组成系统管材喷淋系统采用普通型内外热镀锌钢管,管径小于等于50mm时，采用丝扣连接，丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理；管径大于50mm时，采用沟槽式连接件（卡箍）连接。2.6.2电气工程设计概况序号系统名称设计要求及系统做法主要材料1变配电系统10/0.4KV变、配电系统负荷等级：本工程消防电梯、消防水泵、防排烟设施、应急照明和火灾自动报警及消防联动等消防用电按照一级负荷要求供电，客梯、生活泵、排污泵、电子信息设备机房用电、公共走道、地下停车库等场所照明用电均按一级负荷标准供电，商业及其他用电按三级负荷要求供电。桥架、母线、配电柜、电缆134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计本项目供电方案以南宁市供电部门下达的供电方案通知书为准。根据甲方要求，本工程高压配电房、专用配电房由建设单位另行委托南宁市供电部门设计。本次设计预留土建条件、电缆进出通道以及提供各配电回路的负荷类型、设备用电容量；本次图中的变压器容量及数量仅供参考。2照明系统本工程照明主要包括室内普通照明和应急照明。照明光源：一般场所为荧光灯或其它节能灯具，有装修要求的场所视装修要求定。各场所的照度标准根据国家规范《建筑照明设计规范》（GB50034-2013）中的要求具体设定，详细数值见节能专篇。口标志灯、疏散指示灯、应急照明灯的灯具均自带蓄电池，应急照明持续供电时间不小于30分钟（变电所、发电机房、水泵房、消防控制室处的应急灯为180分钟）。火灾时由消防控制中心强制点亮全部应急照明灯。本工程应急灯和疏散指示标志灯均采用玻璃或其它不燃烧材料制造的保护罩，并应符合现行国家标准《消防安全标志》GB13495和《消防应急灯具》GB17945的有关规定。桥架、阻燃硬质塑料管、镀锌钢管、配电箱、电线、电缆、开关、灯具、插座3动力系统低压电源引自变压器低压侧，电压为380/220伏。各用电负荷采用从配电房以放射式配电方式。消防负荷及其它防灾用电设施的配电自成系统，消防水泵、消防风机、消防电梯的配电采用双电源在设备末端自动切换，其余消防负荷、或一级负荷亦采用双电源供电，自动切换。双电源自动互投控制要求：控制盘上控制；消防模块控制；消防控制中心手动控制；防火阀动作后停机；故障报警（在控制盘、消防控制室均要求反映）。参考图集：《10D303-2》第11~12页。双速排烟风机：平时、消防时两用；双电源自动互投控制要求：控制盘上控制；消防模块控制；消防控制中心手动控制；防火阀动作后停机；故障报警（在控制盘、消防控制室均要求反映）。参考图集：《10D303-2》第27~28页。排风机(PFJ)：控制要求：控制盘上控制；防火阀动作后停机。桥架、阻燃硬质塑料管、镀锌钢管、配电箱、电线、电缆、4防雷接地及等电位联结系统本工程属第二类防雷建筑物。建筑物的防雷装置应能满足防直击雷、防雷电磁脉冲及防闪电电涌的侵入，并设置总等电位联结。接地极：利用基础钢筋网构成自然接地极，将地梁钢筋上下各两根主钢筋做环状通长焊接。均压环做法：地下室自地下一层起每隔一层均要求设置均压环（等电位连接），采用该层建筑物的外壁结构梁通长连接作为均压环，并沿均压环不大于18m将护壁桩内两根钢筋与均压环内两根钢筋可靠焊接。镀锌扁钢、镀锌圆钢、避雷针、总等电位箱、局部等电位箱、接地测试箱134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计过电压保护：在变电所低压母线上装I级试验电涌防护器SPD1，在二级配电箱处安装二级SPD2，三级以上配电箱处装三级SPD3。防雷、接地、等电位联结均应采用热镀锌钢件，所有连接均采用焊接，圆钢两边对焊≥6D，扁钢≥2B，并不少于三边。焊接处须补涂防锈漆、银粉漆各一道。5电气设备安装及线路敷设电缆、导线在竖井内金属桥架敷设，配电干线采用ZR-YJV或ZR-BV，户内普通照明及插座线路采用BV型铜芯导线，应急照明采用NH-BV型铜芯导线，并穿PVC阻燃塑料管暗敷，2.5mm的导线管线配合如下：1~3根穿∅16,4根穿∅20，5~6根穿∅25，7根及以上分2根管敷设。电气设备安装严格按照施工图纸和相应规范施工。电缆、电线、焊接钢管、封闭母线、桥架敷设消防报警系统消防联动控制器应能按下列设定的控制逻辑向各相关的受控设备发出联动控制信号，并接受相关设备的联动反馈信号；消防水泵、防烟和排烟风机的控制设备,除应采用联动控制方式外，还应在消防控制室设置手动直接控制装置。自动喷水灭火系统：联动控制方式，消火栓系统:联动控制方式：由消火栓系统出水干管上设置的低压压力开关、高位消防水箱出水管上设置的流量开关或报警阀压力开关等信号作为触发信号，直接控制启动消火栓泵，联动控制不应受消防联动控制器处于自动或手动状态影响。阻燃硬质塑料管、镀锌钢管弱电系统1.本工程通信系统采用光纤到户，进线部分由电信运营部门负责安装，地下一层按配线区域设置电信间，设备间设在7#楼地下室一层弱电机房，设备间至电信间的弱电管线采用300*100金属线槽架空敷设。2.本工程电视系统部分由有线电视部门负责安装、调试，本设计仅作户内部分管线预埋。电视信号从地下室沿弱电桥架引至各单元的电视设备箱，再分至各层。标注文字说明：SC-穿钢管敷设；PC-穿PVC管敷设；CT-电缆桥架内敷设；MR-穿金属线槽敷设；WC-暗敷于墙内；WE-明敷于墙面；FC-暗敷于地板；CC-暗敷于顶板内；CE-明敷于顶板底。阻燃硬质塑料管、镀锌钢管、户内弱电箱134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计2.6.3通风空调设计概况序号项目内容备注1通风及防排烟系统地下车库、设备房平时设机械排风系统,车库通过车道自然补风或设机械补风系统，设备房通风及防排烟系统2防烟系统地下汽车库每个防火分区设2个机械排风排烟系统,排风排烟换气次数为6次/h，采用双速风机，平时根据实际开启低速或高速档进行排风，火灾时开启高速档进行排烟。机房入口处的排烟防火阀要求与排烟风机连锁，当烟气温度超过280°C排烟防火阀自动熔断关闭时连锁关闭排烟风机。地下一层第2、第6、第10防火分区分别通过车道自然补风，其余防火分区设置机械补风，补风量不小于排烟量的50%。5.0.2.地下防烟楼梯间及其合用前室分别设置机械加压送风系统，楼梯间正压值为:40~50Pa，采用单层百叶送风口直灌，加压风机设加压送风。合用前室正压值为:25~30Pa，地下室合用前室共两层，采用自垂百叶送风口送风，火灾置在地下一层进风机房，地下火灾时，打开加压送风机，进行时打开加压风机，并利用风压打开自垂百叶送风口，进行加压送风。地下非机动车库设置机械排风排烟系统,平时排风换气次数为6次/h，并以顶板下突出大于500的结构梁划分防烟分区，火灾时排烟量按每平方米不小于60m3/h计算。排烟风机风量按所担负的最大防烟分区每平方米不小于120m3/h计算，采用双速排风排烟两用风机，自然补风，火灾时，由消防中心控制打开排烟风机及着火防烟分区排烟口或排烟防火阀进行机械排烟。风机与相应的防火阀、电动排烟口联动，风机入口处设置280℃常开排烟防火阀，当烟气温度超过280℃时熔断，并联锁停止排烟风机。防烟系统2.7工程重难点分析及措施2.7.1工程特点2.7.1.1质量方面由于施工进度紧张，为保证本工程质量目标的顺利实现，必须有效的建立质量管理体系并切实有效的运行。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计要求项目部：保证质量管理体系的有效运行，强化项目人员的质量意识。项目部要求质量人员跟班作业，严控各道工序质量。2.7.1.2进度方面根据总进度计划和甲方节点工期要求可知，完成4期土石方工程时间为2017年7月15日。工期非常之紧，最关键是施工图蓝图还未提供，基础开挖均参照建设单位提供的电子版图纸，只能作为施工参考，对施工组织安排带来新的挑战。要求项目部：1、合理划分施工区域进行流水施工，并根据毎一个施工流水段的工程量合理组织劳动力，保证工期按期完成。2.7.1.3安全方面本工程结构外立面形式复杂、分包单位多、施工周期长，且群塔交叉作业多，单体内镂空部位过多，安全管理难度非常大。要求项目部：（1）项目部配备专职安全员，对施工人员定期做安全教育，并加大安全教育宣传，使安全观念深入每一个施工人员的意识里。（2）各分包队伍必须设置专职安全员，配合项目部管理。2.7.1.4文明施工方面本工程地块承带状，北侧紧邻羊山大道，南侧为观澜湖高尔夫球场，4期北侧为水世界乐园，均为高端的生活休闲环境。为提高施工现场的环境保护水平，我方坚持以确保创建”全国文明城市和创建国家卫生城市”,强化建设施工现场环境保护，确保夜间不施工，不扰民。2.7.2工程实体重难点及对策2.7.2.1甲方图纸滞后造成施工管理难度增大2.7.2.3本工程工期紧根据甲方的节点要求，2017年10月中旬必须达到预售节点要求，即结构主体封顶，但是根据目前场地条件和海口市建筑劳务市场的客观因素，每月能正常施工5层都有点困难。因此，我们尽量压缩工期，保证在我们施工总进度计划前完成主体封顶。应对措施：1、积极组织劳动力进场，保证劳动力人员充足；2、优先保证现场施工，然后尽快完善其他临时设施；3、根据现场实际情况以及建设单位对于楼栋开发要求，确保4期主楼部分先行施工；4、积极与甲方沟通，确保消防、门窗栏杆、景观园林等专业分包134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计及时进场，同时根据总进度计划要求各分包按时按质完成，保证关键路线上的施工任务。2.7.2.4外立面造型复杂，质量、安全控制要求高本项目建筑外立面造型独特，奇偶层外挑弧形梁交错，外立面不仅有大型装饰柱，且线条多，增加外架搭设难度。对策：1、项目部组织技术管理人员仔细看图按照其结构特点，研究外架搭设，保证装饰施工操作距离。2、技术人员对造型进行专项技术交底，避免出现线条装饰漏做。第三章施工部署3.1施工管理目标名称目标总承包管理总体目标交付满意工程工程质量目标优良工程工程工期目标确保2018年4月30日毛坯初验安全文明生产目标确保海口市安全文明施工工地创建全国文明城市和创建国家卫生城市环保目标争创“绿色文明工地”3.2施工部署我公司现行的项目管理形式采用三个层次管理，即公司领导小组、项目总承包管理机构、分包项目管理机构三个层次；公司领导小组是企业保障，项目总承包是主体，分包管理是分体。这样的管理形式为扁平式结构，工作力度大，处理难点及复杂问题速度快，效果显著。并且根据本工程功能复杂，分包多的特点，强化总承包管理有助于良好的完成工程的各项指标。3.2.1项目管理流程及责任分配3.2.1.1自行施工项目管理流程及责任表施工组织设计、方案编制、审核→经济成本分析、比较→机械、劳动力、技术准备→134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计施工作业→质量验收→形成资料→成品保护、存档→下一项目3.2.1.2专业分包项目施工流程合同确认→专项方案编制、审核、审批→机械、劳动力、技术准备→施工作业→质量验收→形成资料→成品保护、存档→下一项目3.2.2空间部署本工程根据先地下后地上，先结构后装修，先预埋后安装的原则施工。1、结构期间采用流水施工，加快进度，节约劳动力和材料。2、机电工程的预留、预埋随主体结构进行，待地下结构主体验收后进行管道及设备安装；多层主体结构等砌体施工完之后验收，4期高层主体结构工程分2段验收（1段是待主体结构施工至10层时开始砌筑砌体，砌体砌体施工完10层后开始组织验收，2段即为全部砌体施工完毕组织验收）主体结构验收后既进行土建装修、机电安装工程和屋面工程施工、外装修施工。外装亮相前穿插室外工程。3、装修工程期间，装修与安装采用平行施工方法，多层同时施工。3.3总承包项目经理部组织架构项目经理部肩负实施项目管理、履行总包合同的重任，是企业为实现本工程各项管理目标而设置的施工现场管理组织，因此，现场组织机构是工程能否顺利进行的基础和重要保证。为保证施工现场组织机构能够胜任本工程的组织管理工作，我公司在设置组织机构时，采用强矩阵式组织形式，从项目经理及各部门主管到各类专业人员，都由公司各级领导、部门经理协商确定，所有这些人员都具有类似施工经验、具备技术和管理的各种知识和能力，能完成所承担任务。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计3.3.1总承包项目经理部架构图134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计3.3.2部门职责3.3.2.1综合部职责1.贯彻落实国家、地方、行业法规、政策及上级有关规定，负责制定和实施项目相关的管理制度和办法。2.参与项目部管理与生产方面的调研，及时收集相关信息，为领导决策提供依据。3.掌握项目部各部门工作情况，做好上请下达，协调各部门之间的关系，促进各项工作顺利进行。4.负责项目部办公会议、支部会议及其它综合性会议的通知、组织筹备、记录工作，并对议定事项及时催办，协助有关部门做好专业性会议的组织、服务工作。5.承办上级和地方来文的登记、传阅及有关资料的归档。负责项目部管理性文件的核稿、登记和存档。负责项目部印章的管理、使用，并严格把关。6.根据项目部领导决定，负责各部门职责权限文件化并予以公布沟通；7.负责项目部办公设备、办公用品、生活设施的管理；负责项目部工作考勤、车辆管理。创建健康、和谐的工作与生活环境，树立良好的企业形象。8.负责来宾、来访人员的接待和招待用品管理。9.完成领导临时交办的其它工作。3.3.2.2工程部职责1、负责按工程合同组织现场的施工,对施工的全过程进行控制、检查和监督,对工程的施工进度、安全文明生产总负责。2、负责工程施工计划的编制上报,控制施工进度,建立施工日志,做好施工过程中检验和试验状态的记录,做好特殊过程、关键工序的施工记录。3、负责推荐选择工程施工中所需的工程分包商、劳务队伍、生产设备租赁商,参与工程分包合同、劳务合同、设备租赁合同的签订,组织协调施工班组伍、机械设备进退场及与施工的配合工作。4、负责现场机械设备的检查维护和保养工作,建立台账,做好设备状态的记录和标识工作,制定操作规程,明确责任制。5、协助做好不合格品的控制和纠正预防措施的实施。6、负责做好工程半成品和成品的防护及交付过程中的防护。7、负责组织召开工程例会,协调各业务口的关系,解决施工过程中产生的各种矛盾。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计8、负责所施工程的施工现场管理,落实现场安全生产责任制,强化施工生产安全管理,落实现场的文明安全施工工作。9、负责协调同交通部门、环保、街道等的对外关系，办理工程各项手续（包括工作要求的各项报表）。10、负责履行合同要求的工程交付后的维修保养工作3.3.2.3安全部职责1、负责监督国家、海口市安全生产法律法规、规章制度和各项要求在本工程的贯彻执行。2、负责研究相关法规的要求，制定项目经理部对建设单位、对作业队的安全管理规定，最大限度减少项目安全管理的风险。3、负责组织对本工程施工现场土建、机械、临电、消防保卫等专项的安全生产情况进行监督检查，留存检查记录，并负责对存在的安全隐患跟踪验证，确保整改到位。4、负责组织对本工程管理人员及施工人员进行各类安全教育。5、负责对本工程特殊工种进行有效管理。6、负责组织同建设单位、监理单位等相关方签订安全生产管理协议书。7、负责对劳动保护（或安全防护）用品和防护设施、设备的产品质量实施监督、检查、验收，坚决杜绝不合格品投入使用。8、协助技术负责人对重要分项工程的安全防护措施进行验收，负责其他分项工程的组织验收。9、协助生产经理组织实施项目部或政府部门要求开展的各类安全生产、文明施工活动。10、协助项目经理如实、及时上报施工生产过程中的伤亡事故，并认真吸取事故教训，制定切实可行的防范措施，写出事故报告。11、对上级检查中提出的安全问题负责督促、协助相关人员整改落实到位。3.3.2.4技术部职责1、负责工程技术工作的指导、检查和监督,贯彻执行国家有关规范、验收标准及上级制定的规章制度、措施。2、负责项目经理部范围内技术性文件和资料的统一管理。3、负责编制项目施工组织设计、质量计划和环境管理计划及特殊过程和关键工序的施工方案、技术措施，以及完成上述文件的报批工作。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计4、负责对图纸进行会审,对工程中各工序进行书面技术交底,参加隐预检和工程验收,对工程的每一分项分部工程进行质量检查和评定并记录。5、负责工程中测量标识,对合同中明确规定有可追溯性要求的范围负责重点标识。6、负责重要物资、工程设备、构配件、新型材料的检验、试验和运行。7、负责按照《进货检验和试验工作程序》、《过程检验和试验工作程序》和《最终检验和试验工作程序》组织施工全过程的检验、试验并记录。做好见证试验工作。8、负责对工程中出现的不合格品进行控制,并制定和组织实施纠正预防措施。9、对业主提供的产品进行技术性能确认,对业主提供的不合格品组织评审,提出处置方案。10、负责编制材料计划,协助物资部做好材料、设备的选型、定货工作。11、负责施工过程的工序、检验和试验状态的标识工作,工程的最终检验和试验状态的标识工作。12、负责按照《检验测量和试验设备的控制工作程序》要求管理使用、校准维修和保养各种计量设备,并按合同要求向业主提供有关的技术资料。13、负责竣工资料的编目、组卷移交工作,保存各项检验和试验记录。14、负责编制分部（项）工程及重要过程、重点部位的安全施工方案、预案和交底工作。15、负责组织新技术、新材料、新工艺的推广应用和实施。3.3.2.5质量部职责：1、及时收集整理并贯彻执行国家、地方、行业、建设单位和企业内部有关质量法律法规、规范、规程、标准、并对落实情况实施检查和合规性评价；2、协助项目部领导贯彻落实“六位一体”的管理要求和管理目标，并对运行情况进行监督检查和指导，积极配合内部和外部审核；3、组织制定本项目质量管理办法，并负责组织实施、督促、检查和指导；4、定期或不定期组织实施质量检查。及时纠正违反施工工序、规程、规范行为。及时下发质量整改通知单，责令有关单位和人员纠正和制定预防措施，并验证其整改情况；6、组织开展质量评比，推广先进经验，参与质量事故调查处理，提出改进意见并监督落实；134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计7、负责对工程实体的全面检查验收，及报请相关部门的检查验收工作，协调配合相关单位的检查验收工作；8、收集和整理施工资料，做好工程质量建档工作。按规定及时向上级质量部门报告质量情况和质量报表，参加质量事故调查处理；9、主持评定分项分部及单位工程，并签署意见；10、负责施工资料的过程检查及工程档案审核工作；参与管理体系规定的其他活动，配合其它职能部门的工作，并履行相应的职责，保存管理体系运行控制的文件和记录。3.3.2.6预算部职责：1、负责编制项目成本策划书。2、负责工程分包合同和劳务合同及租赁合同的起草、洽谈、签订、报批工作，负责项目经理部合同的管理。3、负责监督工程合同的履行情况，合同变更时，做好前期洽谈记录，并根据合同额报送有关部门进行合同评审，保存评审资料。4、负责合同、概预决算文件和资料的控制。5、认真熟悉图纸，编制工程概算及年度、季度成本计划。6、根据工程洽谈，及时办理变更签证。7、据工程进度，办理月份验工计价，作好工程价款的回收工作。8、根据每月完成工程量、材料耗用量及各项费用开支，及时编制本月工程成本情况汇总表，并提出节约成本建议，掌握单位过程用工情况，定期向项目经理及有关人员提供成本分析资料。9、负责工、料、机费用结算工作。10、及时准确建立概预算、统计台账，作好成本核算工作。11、建立工作日志，准确记录各种原始数据并整理装订，妥善保管。12、负责组织有关人员编制工程竣工结算报告。3.3.2.7财务部职责：1、在项目部领导下开展工作，按时上报各种财务资料；2、全面负责项目部会计核算工作，贯彻国家财经政策、法令、制度，落实公司财务管理办法；3、为项目部施工生产及日常生活提供财力保障及资金供给；4、协同造价物资等部门制订具体可行的材料管理办法，参加材料采购合同的评审工作，负责项目部预付及应付帐款的清理工作，参与材料清查盘点以及库存材料分析；134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计5、会同项目合约部编制成本费用计划，控制、分析其执行情况；6、会同劳资部门制定工资管理及发放计划，依法计提工资附加费用及其他费用，并按时上交项目部领导；7、会同造价物资等部门建立、健全项目部各种台账，经常同业主、分包商、材料供应商及劳务队等单位对账，协调处理好与业主的关系，按月编制资金计划，及时收取工程款；8、审核项目部各项收支，监督项目部的各项经济行为，复核有关原始凭证、账簿，编制各类会计报表；9、为项目经理部的经济决策提供资料，积极参与项目各项经济活动，处理好与项目各业务部门的关系，保证各部门间各项核算数据资料的统一性；10、负责项目部会计档案的整理和保存工作。3.3.2.8材料部职责1、负责工程施工所需物资的供应工作,执行《采购和分包工作程序》,按《物资供应管理办法》分工采购供应工程施工中所需材料。2、负责汇总材料计划,负责材料的招投标工作，选择合格分共商，编制详细的采购资料,明确采购产品的各项要求及技术规范,签订采购合同。3、负责进场物资的点验工作,并做好记录。4、负责按产品标识和可追溯性工作程序对现场物资进行产品标识和唯一性标识,并对其检验和试验状态进行有效性标识。5、对业主提供的产品进行有效的验证、标识、储存和维护,确保产品满足承包合同要求。6、负责安排、组织外购产品的现场搬运、贮存工作,并做好记录。7、负责及时收集、整理相关的材质证明文件。8、负责对项目经理部内对库存产品的接收记录、标识、存放、发放的管理。9、负责施工过程中所需周转料的组织供应。10、负责向财务室提供准确的材料接收数量明细及正确的材料单价。11、项目机械设备采购、租赁、合同管理，设备费用结算。3.3.3部门主管职责3.3.3.1项目经理岗位职责134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计1、项目经理根据企业法定代表人授权的范围、时间和内容，对施工项目自开工准备至竣工验收，实施的全过程、全面管理承担责任。2、项目经理是落实“项目管理目标责任书”的第一责任人；对施工项目的工期、安全、质量、环保、文明施工、成本控制等管理目标负责；提高企业知名度和美誉度。3、负责执行对业主的工程总承包合同，受委托签署有关经济合同和协议；处理工程变更和其他经济活动。4、授权组建项目经理部，设计项目组织形式和选聘有关人员。5、实施项目管理规划，对人员、资金、物资、机械进行监督管理。6、制定项目各项管理责任制度，确定项目管理总目标；组织有关协调会议，履行岗位职责建立相关资料。7、负责公司质量管理体系、环境管理体系和职业安全与卫生管理体系在本项目的有效运行。8、贯彻执行国家的法律、法规、政策和公司的各项管理制度，热爱本职工作。9、主持项目工作会议，审定签发对内对外各类文件。3.3.3.2项目技术负责人岗位职责1、在项目经理的领导下开展工作。负责贯彻执行国家现行的技术规范、强制性标准和公司的技术管理制度。2、依据《建设工程项目管理规范》全面负责工程项目的技术管理、项目信息管理、项目质量控制和项目竣工验收及资料管理工作。负责制定工程项目的技术管理办法。3、落实项目质量管理目标和进度计划目标责任；编制项目质量计划并组织实施。负责公司质量管理体系在工程项目的有效运行。4、负责技术经济指标的落实，组织技术课题的研究、技术革新，制定降低成本的计划并组织实施。履行岗位职责建立相关资料并对施工组织设计和施工方案所产生的费用负责。5、组织编写工程施工组织设计、施工方案、环境管理计划。负责审批作业指导书、材料计划，审核施工进度计划、环境目标指标和环境管理方案。6、负责主持图纸会审、验槽、地基验收、结构验收、竣工验收。7、负责项目工程部的全面管理工作和对设计、质检站、监理及评优、验收的协调工作并承担其责任。3.3.3.3生产经理岗位职责134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计1、在项目经理的领导下开展工作。依据《建设工程项目管理规范》，对项目进度控制、项目安全控制、项目现场管理、项目人力资源管理、项目机械设备管理和项目回访保修管理负责。对工程施工进行全过程控制。2、负责组织编报施工进度计划，建立工程项目全过程施工日志，编制特殊过程和关键过程施工计划并组织实施。3、负责选择或推荐工程所需的分包商、劳务队、租赁商等，参与工程分包合同、劳务合同、设备租赁合同的签定。负责施工过程中的组织协调及机械设备进出场的配合工作。4、负责协调与交通、环保、环卫、街道、城管、劳动等部门的对外关系并负责办理相关手续或证件。5、负责环境管理体系在工程项目的有效运行。履行岗位职责建立相关资料并对工程项目所发生的劳务费、临设费、维修费、机械费的费用负责。6、协助项目经理做好不合格品的控制和纠正预防措施的实施。7、负责工程中的半成品、成品防护工作和工程交付过程中的成品保护工作，落实现场管理、文明施工和安全生产责任制。8、组织召开工程例会，落实安全文明施工工地目标责任。3.3.3.4成本经理岗位职责：1、在项目经理领导下开展工作。熟悉相关法律法规、部委及地方政府文件、造价处相关文件、总承包合同、招标文件、答疑文件、合同预算书、计价规范、预算定额及费用文件、当地工程造价信息等文件相关规定，便于更好的指导日常工作，使成本管理工作处于受控状态。2、组织部门全部人员熟悉施工图纸、掌握工程量计算规则，确保下一步工程量计算准确。3、组织项目主要成员学习总承包合同、招标文件重点条款，要求对重点条款熟练掌握，便于更好地指导日常工作。4、负责完成两版图差预算书的编制，将比较结果及时汇报项目经理，并将预算书及时呈报甲方。5、根据施工图编制施工预算书，及时完成项目成本策划，并根据施工进度安排将成本策划细化分解。6、负责劳务、分包招投标工作，完成招标文件的编制，和其他业务部门一起完成招标、开标、评标工作，协助项目经理选择价格合理、技术过硬的施工班组伍。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计7、负责工程分包合同及劳务合同的谈判、签订、合同成本分析、组织项目内部评审、报集团公司审批和日常管理。严格执行公司《合同管理办法实施细则合同评审办法》。8、根据每月材料报表和财务报表做好成本核算台帐，每月组织项主要成员召开一次成本分析会，对于成本支出大的项目，要重点分析、认真研究，及时采取有效措施控制成本，使成本降到最低。9、负责审核月预支款、下月投资计划、季度验工计价、各类报表。10、负责组织相关人员完成工程竣工结算报告的编制，完成竣工清算工作。3.3.3.6、安全员岗位职责1.编制、完善安全措施并负责监督实行。2.深入现场对施工过程的防护设施和特殊工种操作安全工作进行检查监督，及时解决安全工作存在的问题和事故隐患，制止违章作业，避免损失。3.定期向工人进行安全教育，施工前向作业人员书面交底，并办理审查手续。4.及时指导作业队的安全生产，作好宣传工作。5.调查处理伤亡事故，作好宣传工作。6.及时发放防护及保健用品。7.总结安全工作，及时提出防范措施。8.建立安全日志。9.组建项目消防队，消除火灾隐患。10.作好安全评比工作，联合有关部门作好防毒、防尘、防暑降温和女工保护工作。3.3.3.7质量员岗位职责1、在项目经理的领导下开展工作，认真贯彻执行国家、建设部和上级有关工程质量的方针、政策、规程、规范、标准和各项制度。；对施工生产质量进行监督管理；2、参与编制年度（项目）质量计划、质量目标和质量改进措施，定期审核质量体系运行情况，发现问题及时提出纠正措施，并监督落实；3、审查有关保证质量措施和检查已完工工程质量，参加技术和生产会议，负责隐蔽工程内检工作，并邀请监理人员对隐蔽工程检查签证；4、参加工程质量检查、竣工预检、最终检验及验收交接工作；5、134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计深入施工现场，履行检查职责，对不按规定施工或违章施工规范情况及时纠正，遇有严重影响质量情况，有权责令停止施工，并报项目领导处理，有权越级向上级主管部门反映工程质量情况；6、总结施工质量及其管理工作的经验，按规定及时报送统计报表及总结报告；7、加强与监理单位联系，配合协调搞好工程质量检查，及时与质量监督部门加强联系，主动争取监理和质量监督部门的指导与帮助；8、参与项目质量活动、各级检查工作；3.3.3.8材料员岗位职责1.在项目经理的领导下，负责物资部的全面工作，认真贯彻上级有关物资工作的方针政策。2.组织制定本部门的物资供应管理办法，并监督贯彻执行。3.负责组织施工物资的筹集，按公司指定渠道和分工采购、供应和管理。4.掌握物资供应、消耗、库存情况和市场行情，并进行分析，做到合理采购、及时供应、定额储备，按月作好材料报表工作。5.带领物资部所有人员努力提高业务素质和管理水平，搞好廉政建设，作好自身检查。6.督促库管人员加强物资的收发工作，落实“限额发料”制度。7.对现场物资堆码、存放进行统一规划。8.及时完成领导和上级业务部门交办的有关工作。3.3.3.9综合室主任岗位职责1、在项目经理的领导下开展工作，负责项目部日常行政管理工作，确保标准化、规范化，主动配合其它部门做好协调工作；2、提高项目部对内对外形象，做好宣传报道工作；3、项目对外联络、内外接待工作；4、办公用品及设备管理；5、制度建立；6、计划、总结，上传下达，会议召集；7、协调甲方等相关方、政府部门工作；8、应急事件处理。9、人员招聘及人力资源管理；10、领导交办的其他工作。3.3.3.10栋号长岗位职责134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计1、在项目经理的领导下，调配指挥人员、机械，对施工质量、进度、安全文明生产总负责，并负责项目部的行政管理工作及对外公关协调，解决施工扰民问题，协调同交通部门、环保及街道的关系，为项目施工创造良好的条件；2、通过考察评议选择合格的劳动分包队进场，负责对劳务分包队的全面管理；3、认真熟悉图纸及施工规范，了解施工动态，根据技术室制定的总进度计划和月进度计划安排每周每日的工作，调整人力物力，确保重点施工，保证工程进度；4、加强对劳务队的质量管理，把施工质量与施工班组工费紧密挂钩，调动参加施工的全体人员搞好质量的积极性，保证分部分项工程都达到预定的质量目标；5、参加工程经理组织的工程例会，检查工作落实情况，按上级要求和实际情况布置周、月、旬、季施工生产任务，并完成相关资料的上报审批工作；6、对安全工作进行负责，作好现场安全、场容环境及人员的管理工作；7、负责协调好劳务队及现场机械、材料、技术等业务口的关系；8、建立工程施工日志；9、负责施工现场的平面布置和场容管理；10、带领各专业、各队、各栋号完成各种指标，为项目的施工献计献策，对施工现场的进度、质量、安全等情况随时作到了如指掌；11、经常组织现场会，每星期组织一次工程全面检查，及时解决发现的问题；抓好文明施工的全面工作，节约材料。3.3.3.11测量员岗位职责1、在土建专业工程师领导下负责对所承建工程的测量、沉降监控工作；2、严格执行测量规范，按放线工艺进行测量；3、认真审阅图纸，核对尺寸，画出复杂部位放线图，送交技术负责人及技术主管签认；4、负责工程项目的测量标识。对不同期限、不同种类的放线事先制订标准和符号，不得随意变更和涂改；5、测量工作完成后严格执行自检、互检制度，检查合格后报请专业工程师验线；6、按要求、规定填写文字记录，作好内业工作；7、负责对测量设备的使用、保管、保养、定期检查及建议维修和购置。3.3.3.12试验员岗位职责1、在技术部负责人的领导下开展工作，按现象标准负责组建工地试验室、养护室；134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计2、负责水泥、砂、石、钢筋、混凝土、填土、外加剂、防水涂料及卷材等材料的工地取样，并填写委托实验单，送公司试验室或委外试验。做好见证取样工作；3、对进入工地的主要材料。协助有关人员，作好质量验收与分类堆放工作；4、按要求及时收集和整理试验报告和合格证书，并向相关单位提供；5、协助主管工程师监督原材料的使用情况，及时反映并制止违规使用；6、根据配合比选定单，测量原材料含水量，换算混凝土和砂浆的配合比；7、负责按照《检验、测量和试验设备的控制工作程序》管理、使用、校准和维修检验试验设备，并按合同要求向业主提供这些设备的技术资料；8、负责工地试验资料的管理存档工作。3.3.3.13实验员岗位职责1、认真贯彻国家计量法规，贯彻落实各项计量管理制度；2、统一管理项目的计量器具、仪器、仪表，做好各类计量器具的登记编号、进帐、立卡、建档工作，做到帐、卡、物相符；3、负责计量器具的周期检定工作，保证计量器具合格率达到100%；4、及时按上级计量部门要求上报各种计量报表，反映计量器具使用及计量工作情况；5、努力学习业务知识，不断提高自身业务能力。3.3.3.14资料员岗位职责1、在技术负责人的直接领导下，负责质量体系文件及质量记录的统一管理工作；2、负责对各种有效（或作废）文件、图册及质量记录进行标识，并作好登记手续；3、协助技术负责人对各专业内业工作进行检查、评议、整改工作；4、负责项目经理部对外文件的收发工作，及公司下发文件、项目内部资料的管理。5、根据项目经理的批示，组织人员对文件进行传阅、学习；6、确保所负责的各类文件资料分类明确，便于查找，不得丢失；7、负责项目计算机、复印机、传真机的管理及操作；8、作好会议记录工作，负责整理项目规章制度并监督实施；9、负责项目资料标识、修改等。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计3.4施工进度计划3.4.1总进度计划开工日期暂定2017年7月11日，因场地条件限制，进场时场地“三通一平”工作尚未完成，前期准备阶段时间过长，施工总进度计划以2017年7月1日开始，2018年4月30完成毛坯初验工作。施工总进度计划详见附件。3.4.2主要施工机械计划表主要施工机械计划表序号机械或设备名称型号规格数量额定功率(KW)投入时间（月）退场时间（月）1结构工程塔吊6013260主体开始主体完工2塔吊5610356主体开始主体完工3室外电梯SCD200/200866二次结构开始外装完成4混凝土布料杆BL15D6/主体开始主体完工5钢筋切断机GQ4042.2主体开始主体完工6钢筋弯曲机GW4043主体开始主体完工8直螺纹套丝机直滚32B型123主体开始主体完工9木工圆锯MJ10543主体开始主体完工10木工平刨40型41.5主体开始主体完工11污水泵HS7.562.2主体开始主体完工12砼插入式振动器JS100121.5主体开始主体完工13砼平板振动器ZB1132.2主体开始主体完工14消防水泵单吸多级立式泵230主体开始装修完工15空压机237.5主体开始装修完工16装修工程电锤220V-6-2631.5装修开始装修结束17台钻380-1-1631.5装修开始装修结束18手提磨光机220V-100-0.580.6装修开始装修结束19打夯机CH4031.5装修开始装修结束20电焊机BX1-500822KVA装修开始装修结束21电动弯管机16-42mm31.5机电工程开始机电工程结束134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计机电工程22液压弯管机31.5WY10-27-76-108机电工程开始机电工程结束23砂轮切割机φ50032.2机电工程开始机电工程结束24管道压槽机YCT-15021.5机电工程开始机电工程结束备注：以上工程量只为技术方案提供参考，不做报价依据，材料分批组织进场3.7措施性材料计划措施性材料供应计划，是依据本工程的施工现场条件和本工程的特点、难点与现状，为完成所有施工阶段的各控制过程与管理过程所需的材料计划。措施性材料计划表序号物资名称规格型号单位预控数量1步步紧1000mm个160002止水钢板3x0.3x0.003m厚m30003竹脚手板200x50x3000mmm270004绿网1.8mX6mm2200005平网3m×6mm2160006工字钢16#t3507钢丝绳14#m45009绳卡14#套1500010顶模撑同墙宽条250000备注：以上工程量只为技术方案提供参考，不做报价依据，材料分批组织进场3.8劳动力计划工期是本工程的重点，劳动力数量及素质是工期保证的关键之一。施工中将根据现场施工的不同阶段，进度需要及时组织充足的、专业素质高的劳务人员进场。3.8.1劳动力资源配置依据以分部、分项工程施工流水段的划分，根据大型机械的配置、主要部位各工作量的多少，完成该工作量计划安排时间，结合定额工日查完成单位工程需要的人数，再考虑工人的作业时间及工人本身的素质来确定主要工种的人数。在施工队伍选择上，我们选用和我们公司合作多年的成建制的合格专业施工队伍承担结构、装修等施工任务，在人员组织、工程质量、工程进度、安全文明施工等方面做成公司的样板工地。3.8.2劳动力需求计划现场将根据施工的进度，需要及时组织专业素质高的劳务人员进场，主体结构拟采用二个劳务班组施工，根据以往类似工程施工经验，钢筋工和木工的比例约为1:1.5。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计3.9施工组织协调3.9.1协调方式1．按总进度计划制定的控制节点，检查本节点实施的情况，制订、修正实施要求员工对产品的保护，使产品不污、不损；2．由项目经理负责主持施工生产协调会，一般情况下，以周为单位进行协调；3．会同业主代表定期(半月)或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料等的检查；4．项目部以周为单位，提出工程简报，在监理例会上向业主和各有关单位反映、通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进行情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，不定期地召开各种协调会，协助业主协调与社会各业、各部门的关系，以确保工程进度。3.9.2建立图纸会审制度在正式施工之前，项目经理部技术室、工程室和水电室的人员认真核对图纸，参加由业主组织由设计院、监理单位、施工单位等共同参加的图纸会审、图纸交底会，并形成图纸会审纪要。3.9.3建立生产例会制度每周五下午16：00召开生产协调会，项目各部门的部门负责人及分承包方施工单位项目经理参加。3.9.4建立制定专题讨论会议制度遇到较大或技术较复杂问题时，业主、设计、监理、总包、有关分包方、技术专家等聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定期召开。3.9.5总、分包管理1．总承包管理与配合服务的范围根据业主与总承包商签订的合同，总承包将同时与分承包商签订《总分承包管理合同》，负责分承包工程施工的管理与配合服务。2．总承包协调的管理目标序号管理目标具体内容观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计1质量管理目标分承包商承担施工的工程质量合格，不影响整个工程创优目标的实现；2工期管理目标按总承包方提供的总控计划，在规定的时间内完成好自身的工作；3安全管理目标分承包商在其分部分项的施工过程中无伤亡事故；4文明施工管理目标分承包商施工达到工完场清，不影响本工程创安全文明样板工地目标实现；5环境保护管理目标依照综合管理手册，减少施工过程的污染，防止扰民现象发生；6消防保卫管理目标遵守现场消防、保卫规定，不发生火灾，不出现偷盗和丢失现象及施工成品破坏现象。3.9.6与设计单位间的工作协调1．将积极与设计联系，全面了解设计意图、业主意图及工程要求，根据意图提出我们的施工实施方案，协助设计及业主完善施工图设计。其中机电管道布置应在设计的基础上进行深化设计，减少安装与土建施工时的冲突；2．主持施工图审查，协调业主会同设计师提出建议，完善设计内容；3．对施工中出现的情况，除按驻场监理的要求及时处理外，积极修正可能出现的错误，并会同业主、设计、施工方按照总进度与整体效果要求，验收样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收；4．根据业主指令，组织设计方参与选材和定货，参加新材料的定样采购工作；5．协调各施工分包单位在施工中需与设计协商解决的问题，协助建筑师解决不可预测因素引起的其他变化。3.9.7与监理工程师之间的工作协调1．在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师批准的《施工组织设计》及相关施工方案进行质量管理，在分包单位自检和总承包专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，对出现的问题，按照监理的要求予以整改；2．严格执行质量控制、检查、管理制度，并据此对各分包施工单位予以检控，确保产品达到优良。杜绝现场施工分包单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的指令得到全面执行；134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计3．所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料等，均主动向监理工程师提交相应资料，按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，确保工程所用材料质量符合要求；4．施工中，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工程师能顺利开展工作。当出现与监理工程师的意见不一的情况时，遵照“先执行，后磋商”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理的权威性。第四章施工准备4.1技术准备4.1.1图纸会审拿到施工图纸后组织各专业熟悉、理解图纸，同时配备相关的图集、规范、规程等；认真审图，作好记录。积极与业主一起组织设计交底，对确定的问题，签定交底记录，有待商定问题签定会议记录。4.1.2图纸、规范、标准、图集等根据施工图及施工现场实际需要结合集团公司和分公司技术文件有效目录清单核查所需图纸、规范、标准、图集等技术资料是否齐全有效，补充所需要的规范图集等。4.1.3计量仪器与设备准备根据施工图及施工现场实际需要核查所需配置的计量、测量、检测、试验等所用器具、仪器、仪表，及与本工程规模相应的办公设备是否齐全有效。计量仪器与设备编号仪器名称型号与规格数量检定状态1全站仪GTS-335W1合格2经纬仪TDJ2E2合格3水准仪DES3-14合格4激光铅直仪DEJ31合格5钢尺50m2把合格6钢尺5m20合格7游标卡尺0-125mm1合格8光原铅直仪/1合格9氧压表0-4Mpa3合格10乙炔表0-4mpa3合格134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计11温度计-30-100°C20合格12混凝土振动台0.8×0.8m1台合格13砂浆试模70.7×70.7×70.712合格14抗压试模100×100×10020合格15抗渗试模185×175×15010合格16养护箱40B1合格17电热干燥箱400×450×4501合格18振动台0.5×0.51合格19坍落度仪300×200×1002合格20回弹仪ZC3－A1合格21绝缘电阻表ZC－71合格22接地电阻表ZC-7(2500v)、ZC-85台合格23兆欧表1KV2块合格24兆欧表500V2块合格25万用表MF500-B1合格交直流电流表D26-A2台合格4.1.4测量控制点的引进及控制网建立进场后，根据测绘院提供的规划放线测量成果，由业主联系测绘院派人到现场进行交桩，由测量人员做好引桩工作，同时做好保护。根据本施工组织设计测量方案建立本工程的测量控制网。4.2现场准备4.2.1施工现场平面布置根据现场实际情况以及建设单位的开发计划，本施工阶段为3期4期主要进出通道暂定在生活区西侧（5期与7期之间的红线范围外），本施工阶段3期为多层洋房别墅，不考虑安装塔吊，施工时采用租用吊车作为垂直运输工具，4期8栋17层高层共设置5台塔吊、3台QTZ5610塔吊、2台QTZ6013塔吊；因场地条件限制，在水世界出入口大路设置永久性围挡，由建设单位提供永久性围挡施工图，避免二次施工永久性围挡产出不必要的成本支出，场地南侧为高尔夫球场，已形成天然屏障，不需要再做维护结构，东侧二期围挡与本场地相邻，可不需单独设置；西侧为施工场地主通道方向，可在4期8栋西侧及3期15栋西侧设置一道垂直南北侧方向的围挡，将四期134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计形成封闭式维护，方便施工场地的管理与安全保障。；钢筋加工和堆放等料场临时设施设置2处，能满足3期、4期施工需求，且均在塔吊周转范围内，满足施工转运需要。具体布置，详见施工总平面图。4.2.2办公区、生活区设置由于现场再无足够的场地设置，因此需在场外租赁场地设置生活区。根据现场实际情况，在本工程5期与7期之间设置办公区及工人生活区。1）办公区、生活区设置项目生活区为可周转式住人活动板房，设置在本工程5期与7期之间的红线用地外，生活区内本着节约成本，项目场区内均采用200mm厚C20素混凝土硬化路面，围挡采用240mm厚灰砂砖砌体砌筑，围墙外采“五图一牌”及“双创文明宣传”装饰。工人生活区板房可同时住宿480人。生活区平面布置图134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计4.2.3临时用电设计本工程施工现场用电分散。基于上述情况，本工程现场临时用电采取多路主干线放射式送至各用电区域，然后在每个供电区域内再分块构成配电网络。甲方指定电源接驳点1台630KVA变压器安装在现场4期5#楼与6#楼之间的红线场地外；甲方指定生活区建在距施工现场约800米，其电源需要采用185铝芯电缆连接至生活区内二级配电箱内。本工程现场用电负荷根据用电机具类别分为电动机负荷、电焊机负荷和照明负荷，各种机具设备容量、相关参数及其计算详见临电施工方案。1、临时用电量计算1)根据本工程特点，施工用电主要分三个阶段，各阶段的用电设备如下：（1）基础施工阶段基础阶段用电量统计序号名称单位数量单位用电量总用电量备注1空压机台395kW285kW2水泵台152.2kW33kW3镝灯套101.2kW12kW合计330kW（2）结构施工阶段工人生活区用电量统计序号名称单位数量单位用电量总用电量备注1工人宿舍间401kW40kW2厕所间20.1kW0.2kW3食堂个625kW150kW5开水炉、洗衣间间215kW30kW6宣传栏及室外照明1kW7浴室间23kW6kW合计227.2kW134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计办公区用电量统计序号名称单位数量单位用电量总用电量备注1办公室间172kW34kW2管理人员宿舍间141.5KW21KW3厕所处20.5kW1kW4食堂餐厅个225kW50kW5浴室间31kW3kW6库房间11kW1kW7会议室间14kW4kW合计114kW结构施工阶段主要用电机具及用电量序号设备名称设备型号数量单台功率总功率备注一电动机类1塔吊QTZ60105台40kW200kW2施工电梯SCD200/2008台60KW480kW4高压水泵XBD17.5/10-80G/72台18.5KW37kW5污水泵WQK18-315台2.2KW33kW6合计785kW二电焊机类1钢筋弯曲机6-40-3803台10KW30KW2钢筋切断机6-40-3803台18KW54KW3钢筋调直机6-14-3803台15KW45KW4直螺纹套丝机SZ-50A3台15KW45KW5木工圆盘锯Y40-3803台2.2KW6.6KW6木工平刨机ME5033台10KW30KW7交流电焊机BX1-5008台10KW80KW134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计8电动弯管机16-42mm3台12KW36KW9砂轮切割机φ5003台15KW45KW10管道压槽机YCT-1501台20KW20KW11电动套丝机CN-100B2台3KW6KW12插入式振动器12台2.2KW26.4KW13合计424KW三户外照明类1镝灯15套1.2KW18KW2碘钨灯15套1KW15KW3合计33KW2)按需要系数法确定计算负荷如施工机械设备表所列，用电设备种类齐全，数量大。为了准确计算用电设备用电量实现可靠供电、经济合理、确保人身安全和运行正常，特采用施工中广泛应用的需要系数法来进行计算。测量需要系数，是一项很复杂、很繁琐的工作，因此现场通常按各用电设备组选择需要系数Kx和用电设备的功率因数COSΦ值。参阅《建筑施工现场临时用电施工组织设计》，按施工机械设备表所示，选取Kx与COSΦ。3)用电设备组的计算负荷总用电量包括施工机械、照明的用电量以及办公区用电量。工人生活区用电量按施工人员最高峰时用电量考虑，而施工用电量选取施工各阶段用电量最大值作为选择变压器容量的依据。Sjs=1.05～1.1[K1×∑P1/cosφ+K2×∑P2+K3×∑P3+K4×∑P4](kVA)公式1式中Sjs---供电设备总的视在计算负荷（总用电量）（KVA）P1---电动机额定功率（KW）P2---电焊机额定功率（KVA）P3---室内照明容量（KW）P4---室外照明容量（KW）134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计cosφ---电动机的平均功率因数（在施工现场一般为0.65-0.85），1.05～1.1---安全系数；K1，K2，K3，K4---需要系数，参见《需要系数（Kx值）表》根据施工经验，本式中安全系数取1.1。需要系数（Kx值）表用电设备名称数量（台数）需要系数Kx数值电动机1-3K13-100.711-300.630以上0.5电焊机3-10K20.610以上0.5室内照明K30.8室外照明（电加热）4K41.0（1）基础施工阶段根据基础施工阶段设备表，取K1=0.6，cosφ=0.6，K4=1.0∑P1=285+33=318kW，∑P4=12kW，代入公式1：Sjs=1.1[K1×∑P1/cosφ+K4×∑P4](kVA)=363（kVA）（2）结构施工阶段根据结构施工阶段设备表，取K1=0.5，cosφ=0.6，K2=0.5，K3=0.8，K4=1.0。∑P1=845kW，∑P2=604.6kVA，∑P3=262.2+96=358.2KW，∑P4=36.6KW代入公式1：Sjs=1.1[K1×∑P1/cosφ+K2×∑P2+K3×∑P3+K4×∑P4]=1.1[0.5×845/0.6+0.5×604.6+0.8×358.2+1×36.6]=1462.54（kVA）（3）装饰施工阶段根据结构施工阶段设备表，取K1=0.5，cosφ=0.6，K2=0.5，K3=0.8，K4=1.0。∑P1=614kW，∑P2=682.95kVA，∑P3=423.2+96=358.2KW，∑P4=15KW134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计代入公式1：Sjs=1.1[K1×∑P1/cosφ+K2×∑P2+K3×∑P3+K4×∑P4]=1.1[0.5×614/0.6+0.5×682.95+0.8×519.2+1×15]=1283.51（kVA）经对上述各施工阶段用电量的分析，用电高峰期在结构施工阶段，因此施工现场用电容量为1462.54（kVA），为满足现场施工需要，甲方仍需安装一台1000KVA的变压器供现场使用，以满足施工现场的高峰期用电需求。2．配电线路设计a．配电线路形式选择本工程临时用电配电线路采用放射式多路主干线送至各用电区域然后在每个供电区域内再分级放射式或树干式构成配电网络。按照一级配电箱→二级配电箱→三级配电箱，三级配电、两级漏电保护原则配电。根据施工现场平面布置及用电负荷分布情况，配电柜置于临电配电室内，由1个现场总箱深入负荷相对集中区域，供给塔吊、各分箱、电焊机、振捣棒等用电。分箱、层箱级配电箱分散供电，施工作业面采用手提箱供细部施工及照明。在装修阶段，施工电梯用电由现场总箱就近移位供给，线路基本保持不变。b．基本保护系统的接线方式本工程施工现场临时用电配电系统采取TN-S供电系统，在配电室低压配电柜、各用电区域内的主配电箱处分别设置重复接地装置。c．配电线路的结构和敷设该施工现场设备分散，立面作业，故采用电力电缆输送电能。电缆线路的敷设主要为沿沟敷设、埋地敷设、架空敷设（包括沿围挡敷设），局部穿越马路处穿管保护或立杆架空敷设。3．配电箱和开关箱设计134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计配电箱和开关箱4．照明设置主体结构施工阶段现场采用镝灯进行照明，加工场所采用有防护罩的钠灯、碘钨灯进行照明，办公室采用节能灯进行照明，所有装修作业面、民工宿舍采用36V低压照明。5．接地与接地装置设计该现场采用中性点直接接地的TN-S接零保护系统。临电平面布置图详施工总平面布置图4.2.4临时用水设计a．施工、消防用水现场在施工水源处设DN80水表两块，一处设置在4期4栋与5栋之间的红线范围为，另外一处设置在生活区，可供5、6、7期施工。临水水管管材采用焊接钢管，供水管网沿基坑直达楼内，供现场施工及消防用水。楼内设置1根立管供消防给水及施工用水使用，管径为DN80。消防立管每层设1套消火栓，采用25米衬胶水龙带，Ø19水枪。施工用水立管每层开DN15口，安装球阀，供各层施工用水使用。3层以下由市政管网直接供水，4134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计层以上由专设的加压泵加压供水。所有室外供水管道直埋地下80mm，防压。施工现场设置6个地下消火栓。按规定数量放置干粉灭火器、消防专用水桶、消防钩、消防斧、消防锹等设备，以保证现场消防安全。具体详见附图施工现场临时用水平面图。b．临时生活用水施工现场与临设分开，由5期附近的接驳口接入，可满足办公区及工人生活区使用。c．污水根据环保要求，现场设置排污沟，将污水排至市政污水井。d．雨水现场设明暗结合排水沟，排放至集水坑，经由潜污泵加压处理后泵送至市政管网。4.2.5生产性临时设施现场实验室、垃圾站、水泵房、易燃易爆库房等均设置在本工程4期4栋与5栋之间位置，具体布置详见施工总平面布置图。第五章主要施工方法5.1施工流水段的划分结合本工程图纸及现场实际情况，把本工程土建工程分为A、B二个标段，分别分二家劳务施工。5.2大型机械的选用与布置5.2.1塔吊的选型与布置1、塔吊选型及布置数量考虑如下几个因素：①满足施工期间钢筋(构件)、周转材料、后期电梯、消防等设备吊装需要；②保证塔吊安装、拆卸的方便及塔吊附墙安全的需要；③根据加工场地布设情况，尽可能地覆盖到所有施工区域，减少材料的二次搬运；④在满足上述要求的前提下，考虑节约成本。根据上述要求确定本工程采用4台QTZ5610、1台QTZ6010，共计5台塔吊。以下是QTZ6010塔吊参数：134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计塔吊型号为：QTZ6010塔身尺寸为：1.5m×1.5×5m最大起重荷载为：60kN塔吊额定起重力矩为：630kN·m最大起升高度：160.4m(附着式）独立高度时最大起升高度：40m起重臂长度：约60m平衡臂长度：12m电源：380V（三相四线）整机总功率：40.2KW2、塔吊基础标高和塔吊高度（均从正负零算起）：4期1#楼~8#楼建筑檐口高度均为53.4m，为避开群塔之间的交叉作业，考虑吊索长度、起吊物高度、安全操作距离等因素，塔吊高度升至75米可满足施工要求。3、塔吊基础位置：塔吊基础位置详见附图。4、塔吊吊次验算：以2#楼2#塔为例进行验算。按最大工程量需要验算，根据施工总进度安排，标准层结构施工按5天一层。结合本工程的特点。2#标准层面积均按1000㎡考虑。2#楼32层高度约95米，塔吊起钩、落钩、回钩估算约需要10分钟，每天工作时间计划上午6点到晚上6点，提供吊次约5×12×60÷10=360次。钢筋-塔机相应的吊次产量，取值为0.75吨/吊次；模板-塔机相应的吊次产量，取值为20m2/吊次；项目吊次模板约850×3.4÷20=145次钢管40次钢筋0.039×850÷0.75=44次安全防护10水电材料20其他20合计279根据以上数据验算如下：279＜360次，塔吊可以满足施工要求。5、塔吊基础：根据长沙京龙工程机械有限公司提供的塔吊基础形式和勘察院提供的资料：塔吊承载力需满足150KPa要求，现场塔吊均布置在地下室范围独立基础持力层上（即中风化玄武岩），所以塔吊基础承载力均满足要求。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计6、群塔作业1）各塔同时作业，由专人负责统一协调，信号工、塔吊司机等要严格执行并服从统一指挥，防止塔臂撞击塔绳，造成事故。塔吊的使用高度相邻塔吊错开2个标准节，塔身间距离不小于较大臂长的塔吊2）对所有塔吊采取限位措施，限制其转动角度，项目部专门制定使用和管理制度，确定塔吊司机、信号工、协调人的岗位职责。3）塔吊司机及信号工必须持有特种作业证，否则不准上岗，塔吊司机与型号工采用对讲机或统一的旗语联系，每台塔吊每班一名塔吊司机，两名信号工。4）塔吊司机必须严格执行塔吊安全操作规程，信号工也必须严格执行信号工安全操作规程，并熟悉所指挥塔吊的各种机械性能，严禁违章指挥，塔吊司机严禁违章操作和超载使用，塔吊出现故障或运行不正常时，应停止使用，检修正常后方可使用，严禁带故障运行。5）每台塔吊设置专人负责塔吊安全生产保养工作，主体队设置一名负责信号工的管理工作，保证万无一失。6）在塔吊交叉同时作业时，信号工发出信号前必须先察看相邻塔吊的旋转方向，小车的行走方向，物体的提升位置，在确保安全的情况下，方可发出指挥信号，塔吊司机在接到信号工发出信号后，应立即察看相邻塔吊的旋转方向，小车的行走方向，物体的提升位置，在确保安全的情况下，方可操作塔吊运转工作。7）塔吊司机和信号工必须严格遵守“十不吊”的管理规定。8）塔吊施工时，应对其限位，严禁塔臂及吊物在现场围墙外及北侧工人宿舍上空。9）塔吊司机及信号工在工作期间严禁喝酒，信号工在工作中严禁兼做其他工作。10）塔吊司机和信号工必须严格遵守操作规程和项目部安全技术以及安全管理措施，严禁塔吊司机违章操作、信号工违章指挥。5.2.2地泵的布置（含汽车泵）1、地泵选择及位置布置本工程在4层及以下拟采用49m汽车泵，在四层以上拟采用HBT80型号地泵（均由搅拌站提供），具体布置详见各阶段施工总平面布置图。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计2、砼泵送计算（1）结合本工程地上结构，建筑结构最高为60.5m，混凝土垂直高度按61m，水平输送距离为30m，现场配置泵管直径为125mm，则水平换算长度见下表：布管情况数量每米（节）换算水平长度换算后长度水平管30米1米30米垂直管62米4米248米90度弯管3节8米24米软管1节20米20米锥型管（150-125）1节12米12米所以泵管实际的输送距离：L=30+248+24+20+12=334米（2）地泵选择以施工出屋面结构时进行计算，配管情况如下：管件名称数量换算量换算后压力损失水平管30米0.1/20米0.15垂直管62米0.1/5米1.2490度弯管3节0.1节0.3橡皮软管1节0.2/节0.2砼泵启动内耗1台2.8/台2.8总体压力损失P=0.15+1.24+0.3+0.2+2.8=4.69Mpa，HBT80型地泵的最大压力为16Mpa.Pmax=16-4.69=11.31混凝土泵的输送能力计算：选用HBT80型地泵，其每小时实际输送量为：Q1=Qmax×a×η=80×0.85×0.5=34m3/h地泵最大水平输送距离Lmax=Pmax/pP=2/R×[K1+K2×（1+t2/t1）×v]α2=11802.7Lmax=Pmax/P=832.4米根据以上计算，采用HBT80型地泵完全可以满足施工要求，泵管直径配置125mm。混凝土泵送采用每个栋号配置1台HBT-80混凝土地泵，泵管直径125mm，最大泵送高度62米，根据施工流水区划分，地上部分采取按单元分层流水。每个楼层作业面上，各布一台15米臂长布料机。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计（3）搅拌车数量本工程所选搅拌站为智海搅拌站和华润搅拌站，距离工地来回约60分钟车程，=(34/60*10)*(60*40/60+60)=4.29即需要车数量为：2*4.5=9辆3、泵管布设及加固5.2.3施工电梯的布置1、施工电梯平面布置本工程4期单体主楼标准层1~8#楼建筑面积在320m2左右，选用8台SC200/200施工电梯，每栋楼设置一台SC200/200的室外电梯，室外电梯高度为60m。2、施工电梯参数额定载重量（kg）：2000/2000提升速度（m/min）：34吊笼内空尺寸m(长×宽×高)：3.2×1.3×2.5最大提升高度（m）：200电机功率（kw）：3×11吊笼重量（kg）：1500标准节长度(mm)：1508标准节重量(kg134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计)：180（含螺栓电缆重量）标准节截面尺寸(mm)：650×650底层护栏质量(kg)：14803、施工电梯基础施工电梯基础尺寸4600×6000×350mm，混凝土标号C35，配双层Φ8@250钢筋网片。基础边距外墙边为900mm。室外电梯基础图4、室外电梯安装流程安装工艺：底架安装→安装整机前的准备→吊笼安装→吊杆安装→控制系统安装→电动升降试车→导轨的加节安装→导轨的加节安装→附墙系统安装→电缆导向装置安装→超高行程限位器安装→验收5、施工电梯位置及上料运输平台施工电梯安装完毕后，应及时搭设上料运输平台。平台采用扣件式钢管脚手架单独搭设。立杆立在C15砼垫层上，立杆底部垫100×100×18胶合板垫板，料台连墙件利用埋设在混凝土边梁的钢管拉结。每3层采用14#钢丝绳进行卸载。6、运输平台搭设完毕，按要求设定型工具式防护门，并对位于电梯轨道井架间立杆段满挂密目网进行封闭。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计室外电梯架体平面布置示意图室外电梯架体立面布置示意图134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计第六章主要分部分项施工方法6.1工程测量（1）设备准备序号名称型号与规格单位数量备注1全站仪DTM-352C台1鉴定合格2水准仪DZS3-1台4鉴定合格3垂准仪DZJ2台1鉴定合格4钢卷尺50米把2鉴定合格5钢卷尺5米把15鉴定合格6线垂2斤4鉴定合格6.1.2测量施工方法6.1.2.1坐标校核1、对测绘中心提供的各坐标点应进行理论计算，再将计算结果与施工图纸上所标注尺寸进行校核，经校核无误后再用全站仪对各坐标点进行投测，经测量红线坐标点实测距离与理论距离的相对误差在1/15000以内，实测角度与理论角度相对误差在±13″以内，满足<<工程测量规程>>GB50026—2007。6.1.2.2楼座定位1、根据测绘院提供的红线坐标点、设计图纸中设定该建筑物相关轴线交点坐标与红线坐标的关系为依据，以校核过的红线坐标点为基准点，用全站仪测出楼座的位置，再闭合各点之间的实际距离，将测得的实际距离与施工图上标注的尺寸进行校核，保证精确度在允许误差范围之内。2、各楼栋定位坐标点详见《施工总平面布置图》。6.1.2.3平面控制网测设1、平面控制网布设原则及要求：（1）平面控制应从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。（2）轴线控制网的布设根据设计总平面图、建筑和结构施工图及现场施工平面布置图等进行。（3）控制桩点应选择在通视条件良好、安全、易保护的地方。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计（4）建筑平面控制网布设要求见下表建筑物平面控制网主要技术指标等级适用范围测角中误差（″）边长相对中误差一级钢结构、超高层、连续程度高的建筑±81/24000二级框架、高层、连续程度一般的建筑±131/15000三级一般建（构）筑±251/80002、根据本工程现场情况、设计与施工的要求，按照便于施工、控制全面，能长期保留的原则，以校测闭合后的建筑物定位坐标点为基准点，依据建筑物的施工图纸计算出轴线的距离，用延长直线法引测建筑物的轴线控制线，测设场区平面轴线控制网。3、控制桩点应该布设在建筑物周围，控制桩点一定不要布设在基坑开挖线内或太靠近待建建筑物，以保证长期保存和使用。6.1.2.4、控制桩点的布设（1）控制桩点采用30mm长水泥钢钉。测设控制桩点基准点处用素混凝土浇筑500*500mm保护台，然后在轴线控制线上钉水泥钢钉做控制桩点。（2）控制桩点必须进行妥善保护：先把控制桩点周围用红机砖砌三皮砖高，并用盖板盖好，再把用钢筋废料（Φ12或Φ14）加工的框架将控制桩点罩住，防止被现场材料压住或被破坏，钢筋框架尺寸为1.0×1.0×1.0m。6.1.2.5高程控制网的测设1、高程控制依据测绘提供的水准点JHC1.JHC2及设计院给的±0.000点绝对高程为依据，将本工程的±0.000标高引测到已有构筑物上，做好标记，作为本工程的标高控制点；为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区内布设4-5个水准控制点,建立高程控制网。2、水准点应布设在通视良好、沉降稳定的位置。3、高程控制网的精度，不低于三等水准网的精度。4、高程控制网的建立是根据甲方提供的场区水准点，测设一条三等附合水准路线，联测出场区所布设施工水准控制点高程，经平差计算后的结果作为本工程的高程控制网。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计5、高程控制网的等级及观测技术要求高程控制网的等级为三级，水准测量技术要求如表4-2所示。表4-2水准测量技术要求表等级高差全中误差（mm/km）仪器型号水准标尺与已知点联测次数附合或闭合环线次数平地闭合差（mm）三等±6B30双面往返各一次往返各一次±12√L注：L为往返测段附合水准路线长度（km）6.1.2.6平面施工测量平面施工测量的要求见下表施工层放线允许偏差项目允许偏差(mm）外廓主轴线长度L（m）L≤30±530＜L≤60±1060＜L≤90±1590＜L≤120±20120＜L≤150±25细部轴线±2承重墙、梁、柱边线±3非承重墙边线±3门窗洞口线±36.1.3地下部分轴线的测量控制6.1.3.1土方开挖施工阶段的测量控制1、柱基基坑开槽灰线控制根据建筑物主轴线平面控制网及基础施工图，在待建场地内投测建筑物所有轴线；依据土方施工方案中基坑放坡系数，在建筑物轴线基础上找出筏板、独基、挡土墙的相应位置放出基坑开槽灰线。2、本工程地下室基坑作业面为筏板基础、独立基础的形式，每一施工区平面必须保证同一方向投测两条以上的轴线控制线，以保证轴线间尺寸的校核。6.1.3.2垫层施工阶段的测量控制基础垫层长度、宽度的控制,主要是满足施工图纸要求的尺寸。在垫层施工时根据基础轴线平面控制网，投测垫层边沿线，在每个拐角处增加钉桩控制；高程变化交接部位也放出边线并钉桩控制。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计6.1.3.3基础施工阶段的测量控制1、基础施工阶段，基础底板和层间平面轴线定位采用全站仪直接向待测面投测轴线控制线。为保证测设的精度要求，每个待测面至少要投测3条轴线控制线。使用前要进行角度、距离校核，经校核无误后，方可在该平面上放出相应的轴线和细部线。为便于测设，每个施测面的控制线应保持上下一致，以保证层间平面轴线逐层向上传递。2、基础轴线、柱轴线的投测，依据建筑物平面轴线控制网及基础、主体结构施工图，向基坑内投测基础、主体轴线，并做出明显标记。当每一平面或每一施工段测量放线完毕后，必须进行自检，自检合格后及时填写楼层放线记录表并报监理验线，以便能及时进行下道工序。6.1.3.4结构施工阶段的测量控制1、依据建筑物平面轴线控制网、建筑及结构施工图，投测轴线的控制线，投测完毕后进行角度、距离校核，经校核无误后，放出柱边线及500mm控制线。6.1.4地上部分轴线的测量控制6.1.4.1点位竖向投测本工程高程楼层定位放线，拟用激光垂准仪“内控法”进行轴线的竖向传递。每一施工区投测4个点，所选择的传递点位尽量拉开距离，以保证测量精度，并且点位传递到各楼层后，要能通视。点位投测精度要求见下表点位竖向投测允许误差项目允许误差（mm）每层3总高度H（m）H≤30530＜H≤601060＜H≤90156.1.4.2平面轴线的测设1、因本工程地上部分的轴线控制采用激光垂准仪“内控法”进行轴线的竖向传递，所以在首层必须确保轴线控制线的精度，并在首层放置轴线控制点（内控点），作为上部结构轴线传递的基准点。设置基准点采用预埋钢板（尺寸为10cm×10cm），并在钢板上刻划“十”134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计字作为标记，以便使用激光垂准仪向上传递各楼层控制线。从首层顶板开始每层顶板摸板安装时预留内控点的上传孔洞(尺寸为20cm×20cm)，内控点必须保证每个施工区有四个点，以便闭合，预留洞的位置必须准确无误（事先应向施工队详细交底），以满足激光垂准仪向上投测轴线控制线的方便可靠。预埋钢板和预留孔洞示意图如下：2、各楼层点位传递上来后，用全站仪及钢尺放出各轴线。3、各楼层放线时为保证投点和做点的精度，放线人员必须严密配合。首先将激光垂准仪安置在已作好的内控点上，对中整平后，使仪器发射激光束，穿过楼板洞口而直射到激光接收靶上，激光垂准仪操作人员将激光点调至最小最亮，转动仪器，使激光点在接收靶上形成圆圈，上面操作接收靶人员见光后移动接收靶，使靶交点与圆圈中心重合，此时固定靶位，接收靶中心即为控制点位置。投测时，测量人员互相之间均使用对讲机进行联络。4、激光接收靶由300×300×5mm厚有机玻璃制作而成，接收靶上由不同半径的同心圆及正交坐标线组成。激光接收靶示意见下图：134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计5、将激光铅直仪分别安置在一层控制点上，在需放线的那一层板面上相应位置处分别放置激光接收靶。移动激光接收靶正对铅垂仪的十字重合为准。为了削减激光铅垂仪的系统误差（仪器误差），应将铅垂仪在0°、90°、180°、270°的四个位向上分别投点，把四个投测点联起来，并取其中点，作为最终的投测点。然后在一个投测点上安置经纬仪，后视同一轴线的另一个投测点，然后把轴线控制线投测到板面上，并弹出线。当所投测的主轴线控制线形成一个“井”字型后，并对主轴线控制线间间距、轴线交角进行校核；校核无误后，根据图中所注尺寸放出墙、柱、门洞的定位边线及墙、柱的边线和500mm控制线。同时，在主体结构测量放线中，还每隔3～5层对投侧控制点进行校核，流水区之间还应层层闭合，及时发现施测误差；并及时调整施测误差。根据本工程特点，每栋楼的四个楼脚，在主体结构起来同时（每隔3～5层）；用经纬仪对楼脚（外柱）进行垂直观测；确保竣工后的建筑物垂直度符合测量规程要求。6.1.4.2高程测量高程传递原则及要求1、施工过程中进行标高引测，采用B30水准仪向基坑内和施工层传递，每层至少传递2个水准控制点以便相互校核，以其平均点引测水平线。抄平时，应尽量将水准仪安置在测点范围的中心位置，并进行一次精密定平，水平线标高的允许误差为±3mm。同时，考虑到建筑物的沉降因素，在地上部分施工时，将标高作适当的调整。标高传递的要求见表5-3。表5-3：标高竖向传递允许误差项目允许偏差（mm）每层±3总高H（m）H≤30±530＜H≤60±1060＜H≤90±152、高程控制点的联测：在向基坑内或地上楼层引测标高时，首先联测高程控制网点。经联测确认无误后，方可引测所需的标高。6.1.5地下部分高程的测量控制1、土方开挖施工高程控制：采用高程传递法。随着基坑挖土深度的不断增加,以现场内±0.000高程点为基准点，用5m134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计塔尺辅助测量，作为机械挖土深度的控制依据。2、基础底板垫层施工的高程控制：垫层的标高控制使用长约70cm的Φ14或Φ16钢筋废料插入基底地面，确认钢筋插牢固后，再用B30水准仪抄测标高控制点，并用红油漆做好标记，测量允许误差为±3mm。6.1.6地上部分高程的测量控制1、工程出±0.000以后，可通过拆模后的柱或钢管向上拉尺将标高传递至施工层。根据本工程的特点，高程点将布设在电梯井位置和外柱墙角处。2、首层柱拆模后，以现场高程控制点为依据，将首层楼板标高的建筑1.000m线引测至建筑物四角及中间部位柱上，并用红油漆作好标记，以此作为向上引测标高的依据。3、施工层标高基准点的引测使用拉尺法，每个区段至少拉测出两个以上的标高基准点。引测到各施工层的标高基准点，应选择在拆模后的柱上，不得选在钢筋或模板上。传递标高时，必须向下拉通尺，杜绝层层传递，以避免累计误差。4、施工层标高的测设是以引测到施工层的标高基准点为依据，先用水准仪以中丝读数法校测2个标高基准点，误差不得大于±3mm，大于此误差后，应及时调整。如果2个标高基准点的误差符合要求，用2个标高基准点的平均点作为后视进行测设。施工标高点应测设在柱上，并用红蓝铅笔作好标记，然后用墨线在柱上弹线。6.2土石方工程6.2.1工程地质概况据业主提供的4期勘察报告电子版本（文字报告中间修改）可知，根据野外鉴别、原位测试结合室内土工试验成果，本次钻探最大揭露深度范围内揭示的地层从上至下可划分为4个工程地质单元层，即①素填土、②玄武岩块石、③强风化玄武岩、④中风化玄武岩。各土层岩性及埋藏分布特征分述如下：①素填土（Q4ml）灰色、灰黄色，稍压密，干，主要填料为碎石、粘性土等。②玄武岩块石（βQ4）：灰色，灰黑色，为玄武岩块石，风化程度中等，主要成分为斜长石、辉石，块状构造，植物根茎及风化粘性土充填。③强风化玄武岩（βQ3）：褐、黄褐色，风化强烈，隐晶质结构，气孔～微气孔构造，部分矿物呈粘土状，风化裂隙发育，岩体破碎～较破碎，取芯呈碎石状，134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计碎块易折断，RQD=0。④中风化玄武岩（βQ3）：灰色，隐晶质结构，气孔～致密状构造，风化程度不均匀，风化裂隙较发育，主要造岩矿物为斜长石、辉石、橄榄石等，岩质较坚硬～坚硬，节理裂隙稍发育，岩体较完整，岩芯多呈短柱~长柱状，少量碎块状，岩体基本质量等级为Ⅲ级，RQD=20～80。此层未揭穿。6.2.2施工顺序根据建设单位的开发计划以及本工程总进度计划安排，首先施工4期，3期地下室车库及其主楼从中穿插施工。6.2.3总体施工流程达到龄期，地基检测土方开挖土方开挖至设计标高持力层不符合设计要求继续开挖至持力层或局部换填需地基处理，则确定处理单位地基处理并现场监控，做好记录根据地勘报告和基础施工图确定开挖方案方案地基验槽地勘单位初验，,达到持力层,满足设计要求经与地勘处理单位沟通并报送方案，由技术部部报审通过技术部联系甲方、地勘、设计研究处理方案（形成书面文件）134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计6.2.4土方开挖施工方法6.2.4.1测量放线1、根据现场控制轴网测设出土方开挖轮廓的各个角点，并插入50mm钢筋标记定位角点，拉通线将基坑开挖坡顶线用白灰洒出，土方开挖轮廓详见如下图。2、基坑开挖应采用炮机分层凿打，每层厚度不得超过1000～1200mm，炮机破碎完成岩层第一层后，转入破碎作业，同时挖掘机、20t装载运输车进入装运石渣，依次循环施工作业，边开挖边外运至指定地点。土方开挖过程中，应配备2名专职测量人员全程跟踪，过程中复核开挖边线及土方开挖标高，严防超范围、超深度开挖。6.2.4.2土方开挖应根据现场临时道路组织施工顺序，遵循由内至外施工的顺序，应由远离临时道路位置开挖，并由靠近临时道路位置退出，并进行开挖收尾工作。基坑开挖出土口应设置不大于30°的临时坡道。6.2.4.3清槽基坑开挖到位时，需进行持力层确认，确认为设计要求持力层后，方可进入清槽工序。若发现未到持力层，应告知甲方现场确认，出具施工方案后方可进入下一道工序。需对槽底进行清理平整，此过程水准仪全过程跟踪测试标高，以防超挖或清槽不到位。6.2.4.4基槽验收134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计基坑清理完毕后，应由建设单位、监理单位、施工单位、地勘单位进、设计单位进行持力层确定。若持力层满足地勘及设计要求，随即组织机械配合人工清槽。若土质未达到设计要求持力层，则由各方现场确定需要超挖的范围。6.2.4基坑边坡处理修边及边坡防护：基坑每下挖1000～1200mm左右应修边一次。修边削平坑壁时应顺着坑边拉线进行宽度检查并矫正偏差。防止边坡松动的石块掉落砸伤施工人员，视现场实际情况需要设置柔性钢丝防护网(网型：DO/08/300 SO/2.2/2.25*10.2，支撑绳:Φ16边缘(或上缘)钢丝绳锚杆+Φ16边坡(或上缘)支撑绳，缝合绳:Φ8)，以控制坡面岩石剥落后的运动范围。6.2.5基坑降排水在基坑边线以外四周设置排水沟，排水沟宽度300mm，深度300mm，沿排水沟四角部位均设置500×500×600集水井，以利于抽水。排水沟及集水井均采用180厚MU10灰砂砖M7.5水泥砂浆砌筑，采用M7.5的水泥砂浆抹面。现场备好不少于4台的抽水泵。雨期、汛期加强抽水，并派专人定时清理明沟，保证水流畅通，雨天随时检查明沟，通畅排水情况，确保施工正常进行。6.2.6基坑防护基坑坑边四周设置护栏，护栏离基坑边距离为0.6米，护栏采用48×3.5钢管进行支护，高1.2m，立杆间距1.5m，下横杆距地0.3m，上横杆与下横杆间距为1.0m，并满挂安全网。护栏上悬挂醒目标识，上下基坑设扶梯搭设宽1.2米钢管扶梯设扶手，坡度不大于35度。基坑上口边2m范围内不许堆土、堆料和停放机具。在距基坑边5m范围内不许重车停留。各施工人员严禁翻跃护身栏杆。基坑施工期间设警示牌，夜门加设红色灯标志。如下图所示。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计基坑边栏杆搭设大样6.2.7质量标准（1）严格按控制线及标高控制点进行作业，位置、坡度准确，保证土方开挖施工质量。（2）基坑和场地的基土土质必须符合设计要求，并严禁扰动。（3）允许偏差项目：机械开挖标高允许偏差+10cm人工开挖标高允许偏差+2cm边坡和边线允许偏差+10cm6.3防水工程6.3.1工程概况本工程地下室顶板及屋面防水等级为一级，侧墙防水等级为二级，采用的自防水砼抗渗等级为P6。防水部位有地下室侧墙、顶板、地下室施工缝、后浇带、地下室预留套管工程、卫生间、厨房、露台、入户花园、阳台、外墙、外门窗、地下消防水池、部分楼地面、屋面。各部位采用的防水材料及施工方法如下表。序号分类设防部位设防体系设防做法1地下室基础地下室外墙、地下室顶板刚性防水防水混凝土，抗渗等级为P6柔性防水3厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材地下室施工缝、后浇带刚性防水防水混凝土+3厚钢板止水带，抗渗等级为P6134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计顶板刚性防水防水混凝土，抗渗等级为P6柔性防水3厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材消防水池刚性防水结构防水混凝土采用补偿收缩混凝土，抗渗等级详见结施。柔性防水水池内防水做法详见“建筑构造做法统一表”。2屋面一级防水上人屋面有保温柔性防水防水层为二道防水。即二道柔性防水卷材或防水涂料，具体做法详见“建筑构造做法统一表”。一级防水不上人屋面无保温柔性防水防水层为二道防水。即二道柔性防水卷材或防水涂料，具体做法详见“建筑构造做法统一表”。一级防水不上人屋面有保温柔性防水防水层为二道防水。即二道柔性防水卷材或防水涂料，具体做法详见“建筑构造做法统一表”。一级防水有保温坡屋面柔性防水防水层为二道防水。即二道柔性防水卷材或防水涂料，具体做法详见“建筑构造做法统一表”。3楼层外墙面刚性防水8厚聚合物防水砂浆复合耐碱玻璃纤维网格布。厨房、卫生间、露台、入户花园、阳台刚性防水地面设一道设防或复合防水；墙面设一道设防。防水卷材：防水涂料或聚合物水泥防水砂浆，详见“建筑构造做法统一表”。6.3.2防水施工6.3.2.1外墙侧壁防水施工（1）工艺流程基层处理→涂基层处理剂→细部节点处理→8厚聚合物防水砂浆复合耐碱玻璃纤维网格布→收口处理→隐检验收→20厚无机轻集料保温浆料A型→回填土压实（2）细部节点134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计出墙管根处理6.3.2.2顶板防水施工（1）工艺流程基层清理→找平层施工→涂刷基层处理剂→弹线→铺防水卷材→附加层施工→验收→防水保护层（2）细部节点大样图顶板与侧墙和地上墙体交接处防水做法6.3.2.3卫生间防水施工卫生间防水采用聚合物水泥基防水涂料。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计施工工艺流程基层处理—防水涂料配置—节点部位加强处理—涂刮防水涂料—防水层收头—闭水试验--组织验收—防水保护层。1、基层处理用铁锹、扫帚清扫施工垃圾，将基层不平整地方进行修补和阴阳角处做成圆弧；2、节点部位加强处理按设计或规范要求对节点部位，如阴阳角、施工缝、地漏等，涂刷防水涂料加强层，涂层中间加设胎体材料增强。3、涂刷防水涂料分纵横向涂刷防水涂料，后一层应在上一涂层表干但未实干时施工，以指触不粘为准。4、防水层收头防水涂料收头采用多遍涂刷密封。1、蓄水试验：涂膜实干后，进行蓄水试验，没过最高点20mm，经48小时的闭水后未出现渗漏为合格。6.4钢筋工程6.4.1工程概况工程钢筋主要型号为HPB300、HRB400E，设计主要钢筋直径为6mm-25mm，进场钢筋的技术指标应符合国家有关标准。6.4.2钢筋工程施工工艺流程：134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计钢筋工程施工工艺流程6.4.3钢筋检验、加工与堆放1钢筋进场时现场材料员检验钢筋出厂合格证、炉号和批量，钢筋进现场后，现场试验员根据规范要求立即做钢筋复试工作，钢筋复试通过后，方能批准使用。2钢筋采用现场堆放、现场加工成型。钢筋配料工作由负责土建施工的分包专职配筋人员严格按照规范和设计要求执行。项目部根据工程施工进度和现场储料能力编制钢筋加工和供应计划。3标识要注明使用部位、规格、数量、尺寸等内容，钢筋标识牌要统一一致。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计本工程钢筋量大、种类多，钢筋进场后根据级别、型号分开有序堆放，并对三级钢进行刷漆标识，严禁混用。6.4.4钢筋连接本工程横向钢筋直径≥25mm时采用滚轧直螺纹机械连接；横向钢筋直径＜25mm时采用绑扎搭接；竖向钢筋直径＜12mm的采用绑扎，竖向直径12、14、16、18的钢筋采用电渣压力焊；直径≥25mm时采用滚轧直螺纹机械连接。①直螺纹连接1)直螺纹钢筋套丝：钢筋下料使用砂轮切割机，钢筋端头截面与钢筋轴线垂直，不翘曲，见表直螺纹钢筋套丝示意图。编号说明图示1钢筋切断2直螺纹套丝将钢筋两端卡于套丝机上套丝，套丝时用水溶性切削冷却润滑液进行冷却润滑。对大直径钢筋要分次车削到规定的尺寸，以保证丝扣精度。3直螺纹外观检验4直螺纹检测工具采用通规、止规进行检查。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计5直螺纹试件螺纹钢筋套丝示意图直螺纹加工工艺和拧紧力矩值见表：钢筋直径(mm)18～2022～2528～3236～40拧紧力矩值（N.m)≥120≥250≥300≥3602)直螺纹施工工艺流程见图。直螺纹施工工艺流程图3)直螺纹连接：连接钢筋前，将下层钢筋上端的塑料保护帽拧下来，露出丝扣，并将丝扣上的水泥浆等污物清理干净。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计连接钢筋时，将已拧套筒的上层钢筋拧到被连接的钢筋上，并用力矩扳手按规定的力矩值把钢筋接头拧紧，直至力矩扳手在调定的力矩值发出响声，并画上油漆标记，以防钢筋接头漏拧。力矩扳手每半年应标定一次，力矩扳手如图。②绑扎搭接：直径小于20mm的钢筋采用绑扎搭接与焊接，钢筋搭接部位、搭接长度、焊接长度必须满足设计和规范要求。6.4.5电渣压力焊工艺1工艺流程：检查设备、电源→钢筋端头制备→选择焊接参数→安装焊接夹其和钢筋→安放铁丝球(也可省去)→安放焊剂罐、填装焊剂→试焊、作试件→确定焊接参数→施焊→回收焊剂→卸下夹具→质量检查2施工要点：注意焊接操作过程避免钢筋晃动，力求挺直。焊毕，适当延长扶持上钢筋的时间。装焊剂时，力求钢筋四周均匀一致。防止焊剂局部泄露。3班前焊可参考下表焊接参数钢筋直径（mm）焊接电流（A）焊接电压（V）焊接通电时间（s）电弧过程u2.1电渣过程u2.2电弧过程t1电渣过程t214200~22035~4522~2712316200~25014418250~30015520300~35017522350~40018625400~450216134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计4质量标准1）四周焊包凸出钢筋表面高度应大于或等于4mm。2）钢筋与电极接触处，无烧伤缺陷；3）接头处的弯折角不大于4°。4）接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的0.1倍，且不大于2mm。5）对于检查不合格的焊接接头应切除重新焊接，或采用补强焊接措施。6.4.6钢筋绑扎1施工工艺（1）底板钢筋绑扎工艺流程核对钢筋半成品→划钢筋位置线→运钢筋到使用部位→绑扎底层筋→设好马凳筋→绑扎上层钢筋及基础边缘封口钢筋、墙体、柱子插筋→预埋管线及铁件→垫好垫块→钢筋验收。（2）柱子钢筋绑扎工艺流程绑扎柱子箍筋→连接受力竖向筋（吊线垂进行绑扎）→划箍筋间距→绑扎箍筋垫好垫块→钢筋验收（3）墙体钢筋绑扎工艺流程竖向钢筋位移调整→绑扎暗柱钢筋→绑扎连梁钢筋→绑扎墙体竖向定位梯子筋→绑扎墙体竖向钢筋→绑扎墙体水平钢筋→绑扎拉钩→调整钢筋→验收（4）梁钢筋绑扎工艺流程钢筋绑扎顺序总的原则是：梁：先主梁，后次梁；先截面及配筋较大梁，后截面及配筋较小的梁。工艺流程：划钢筋位置线（主、次梁间距）→放主、次梁箍筋→穿主梁底层钢筋→穿次梁底层钢筋并与箍筋固定→穿主梁上层钢筋与吊筋→按箍筋间距绑扎→穿次梁上层钢筋→按箍筋间距绑扎（5）楼板钢筋绑扎工艺流程钢筋绑扎顺序总的原则是：先铺板短向钢筋，后铺板长向钢筋（或先铺配筋较大一向底筋，后铺配较小一向底筋），双排双向板先铺垂直次梁方向底筋，后铺垂直主梁一向底筋。上铁先铺主梁上的钢筋，后铺次梁上的钢筋。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计工艺流程：划钢筋位置线→拉通线绑扎底铁下层钢筋→拉通线绑扎底铁上层钢筋→拉通线绑扎顶板梁钢筋→拉通线绑扎上铁（6）楼梯钢筋绑扎工艺流程划位置线→绑底铁钢筋→绑分布筋→绑踏步筋2措施钢筋（1）梯子筋（2）墙体水平定位筋134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计（3）柱子定位框6.4.7钢筋成型质量标准（1）钢筋的品种和质量必须符合设计和有关标准的规定钢筋的表面必须清洁。（2）带有颗粒和片状老锈，除锈后留有麻点的钢筋，严禁按原规格使用。（3）钢筋规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头位置，必须符合设计和施工规范的要求。（4）缺扣、松扣、漏扣现象不能出现。（5）弯钩的朝向应正确，搭接长度满足要求。（6）箍筋的间距应符合设计要求，起步筋为50mm，弯钩角度为135度，弯钩平直长度为10d，弯钩方向一致、角度一致、平直段长度一致、箍筋间距一致。（7）水平筋的位置，间距不符合要求：墙体起步筋为50mm，与箍筋冲突时，箍筋降低到距地30mm；墙体绑扎钢筋时简易脚手架，施工人员不得蹬踏墙体钢筋，以免水平筋发生位移。（8）下层伸出的墙体钢筋和竖直钢筋绑扎不符合要求：绑扎时应先将下层墙墙体伸出的钢筋调直理顺，保护层偏移时按1：6进行调整（水平段为1时，竖向弯曲段为6），再进行绑扎。（9）门窗洞口加强筋位置尺寸不符合要求：应在绑扎前根据洞口边线将加强筋位置调整，绑扎加强筋时应吊线找正。（10）钢筋搭接长度要求长短一致，满足搭接长度要求，要求搭接位置准确，标高一致，绑扎时拉通线进行绑扎，必须调整到位。（11）钢筋绑扎的允许偏差见下表：项次项目允许偏差（mm）检验方法1受力钢筋间距±5尺量两端，中间各一点，取其最大值排距±5134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计2箍筋、构造筋间距绑扎±5尺量连续五档，取其最大值3受力钢筋保护层梁、柱±3尺量检查墙、板±36.4.8钢筋质量控制程序134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计6.5模板工程6.5.1工程概况本工程模板体系采用软模施工，梁板墙柱一起浇筑的施工工艺，其中，顶板、墙体模板的支撑体系中的次龙骨采用钢木龙骨、主龙骨采用φ48×3.6mm双钢管的形式，模板设计见下表1基础筏板采用木模板和砖胎膜结合的方式，根据现场实际情况选择。①面板采用15mm厚木胶合板,钢木龙骨+φ48×3.6mm双钢管龙骨,φ48×3.6mm钢管斜撑。②砖胎膜采用页岩多孔砖砌块（240×115×90mm）2地下室外墙面板采用15mm厚木胶合板，钢木龙骨+φ48×3.6mm双钢管龙骨，φ14穿墙止水螺杆，φ48×3.6mm钢管斜撑。3混凝土墙体面板采用15mm厚木胶合板，钢木龙骨+φ48×3.6mm双钢管龙骨，φ14穿墙螺杆4框架柱面板用15mm厚木胶合板，次龙骨用钢木龙骨，柱箍用φ48×3.6mm钢管，拉杆用φ14螺杆（两端套丝100mm），φ48×3.6mm钢管斜撑。5顶板主龙骨采用双φ48×3.6mm钢管，间距为1200mm。次龙骨均为钢木龙骨，间距250mm。支撑体系钢管支撑架以及U托。面板15mm厚的木胶合板。6梁侧模板龙骨均为50×100mm方木纵向布置，间距为250mm，面板用15mm厚的木胶合板。截面净高<600mm时，用步步紧、木方斜撑加固，间距500mm；截面净高≥600mm，中间穿φ14对拉螺杆，间距500×500㎜。底模加工主龙骨为φ48×3.6mm钢管，次龙骨为钢木龙骨，间距为250mm，面板用15mm厚的木胶合板。5楼梯模板顶板模板钢木龙骨和15mm厚木胶合板。支撑体系为钢管支撑架以及U托。踏步模板面板用15mm厚木胶合板，龙骨用50×100mm方木6施工缝采用快易收口网上压方木6.5.2模板以及钢木龙骨配置1、模板配置（1）主楼墙体：每栋主楼满配3层，按照周转8次计算；（2）地下室墙体：满配3个区（每区按5栋）地下室模板；134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计（3）顶板、梁：每栋满配3层，按照周转8次计算；2、钢木龙骨配置（1）主楼墙体：每栋高层主楼满配3层，按照周转至竣工验收后再退场计算；（2）地下室墙体：满配3个区（每区按5栋）地下室龙骨，地下室施工完成后周转至4期主楼使用，按照周转至竣工验收后再退场计算；（3）顶板、梁：每栋高层满配3层，按照周转至竣工验收后再退场计算；3、其他配置（4）满堂架钢管、扣件配3层。6.5.3主要部位模板设计6.5.3.1底板及导墙模板底板外墙处内模板加工定型模板，面板采用15mm厚木胶板，内、外侧均采用50×100方木作为加固龙骨，U型托加Φ48钢管斜撑在地锚上。地锚不得直接焊接在基础底板钢筋上，在焊接位置，须搭接一根钢筋以便于地锚固定。具体做法见下图：筏板及导墙模板支设加固图134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计止水螺杆示意图6.5.3.23期地下室外墙模板次龙骨采用钢木龙骨，中到中间距250mm，竖向布置。主龙骨采用Ф48×3.6mm的双排钢管，中到中间距450mm,水平方向布置。模板上部和中部对顶若干道Ф48×3.6mm钢管斜杆或水平杆,斜撑顶在预埋钢筋地锚上，水平撑顶在钢管架组成的支撑体系上。支撑采用Ф48×3.6mm钢管用U托调节,间距为2.40mm。具体做法见下图。外墙模板加固图(以地下室外墙为例)134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计止水螺杆示意图6.5.3.33期地下室内墙模板面板采用15mm厚木胶合板，次龙骨采用50×100mm方木，中到中间距250mm，主龙骨采用Ф48×3.6mm的双排钢管间距非标准层中到中间距为450mm、标准层间距为500mm。高强螺杆拉结水平纵距500mm。具体做法见下图。内墙模板支设立面图134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计内墙模板加固图T型、L型墙体模板安装图6.5.3.4柱模板本工程方柱采用木制模板，面板采用15mm厚木胶合板，配模高度为楼面高度至上层板底，次龙骨采用50×100mm方木，方木间距中到中250mm，每块模板的上下的接缝处背面均钉50×100mm的胶合板，柱箍采用使用Ф134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计48双钢管间距500mm。从楼板上皮向上第一根柱箍离地面的高度为200mm，其余均为500mm，柱箍在柱两侧用Ф14对拉拉杆将柱箍拉紧，对拉拉杆的长度为柱截面长或宽加450mm，对拉螺栓竖向间距与柱箍对应，当截面尺寸超过600时，中间增加对拉螺杆，间距不大于450mm，柱模板安装见下图。柱模安装平面图柱模安装立面图6.5.3.4顶板模板顶板支撑为钢管扣件支撑体系。立杆纵横方向间距1.2m，边角立杆离墙（柱）距离300mm。钢管扣件安装时注意上下层对齐，纵横向均成一条直线。立杆底部垫一块100×100mm的胶合板。扫地杆距地200mm，其他横杆步距1500mm。水平杆和立杆用直角卡扣扣紧，板支撑体系与梁支撑体整体搭设。最上一道水平杆距板底不超过300mm。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计本工程主龙骨采用Ф48双钢管，横向架在立杆顶的U型托上，间距1.2m，同时保证主龙骨钢管处在U型托正中。次龙骨50×100mm方木立在主龙骨上，均匀布置，中到中距250mm。本工程板模板用15mm厚木胶合板。主次龙骨标高校订好后进行面板铺设，胶合板铺设从梁边起步，由一个方向往另一方向进行施工。在梁板结合处，板胶合板压梁侧胶合板，因此加工梁侧胶合板时要减去板胶合板厚度。胶合板接缝在次龙骨正中，在每块木胶板边上钉钉子，间距200mm。顶板模板安装图6.5.3.5梁模板本工程梁底、梁侧模都采用15mm厚木胶合板。梁侧模龙骨为50*100mm方木。梁底模次龙骨为50*100mm方木，间距不大于250mm；主龙骨采用用Ф48钢管。扫地杆距地200，水平杆步距1.5米，水平杆和立杆用直角卡扣扣紧。最上一道水平杆距板底不超过300，架体搭设图见下图：梁模板安装图134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计6.5.3.6楼梯模板本工程楼梯模板采用木胶合板+方木制作。楼梯底板模板采用木龙骨、木胶板加钢管的支撑体系，在楼梯踏步两端沿楼梯方向铺四根通长的方木作为次龙骨，次龙骨间距250mm。主龙骨以垂直于次龙骨的方向布置，间距900mm，用竖向立杆和横向短钢管加扣件锁紧顶住次龙骨。楼梯踏步模板也采用方木和胶合板。具体如下图所示：6.5.3.7门窗洞口模板134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计模板采用15mm木胶板，背覆50x100mm方木现场加工制作成可拆卸式门窗洞口模板。内框横向用50*100mm方木对撑，间距≤400mm，内框竖向用50*100mm方木对撑，间距≤700mm，四角加50*100mm方木斜撑，通过φ14拉杆拉结，使角钢、方木、木胶合板成为一个整体,当洞口宽度大于1200mm时，中间加设一道竖向支撑。6.5.3.8施工缝模板（1）顶板、梁施工缝：堵缝采用“梳子板”（用50厚方木制作），模板接缝必须密实以防止漏浆（也可采用钢丝网分隔）。拆模后将疏子板起出并清理干净以后才可以进行下一区的钢筋绑扎和模板施工。顶板预留的通风、排烟洞等需要断筋的洞口外加工槽型固定洞口模板。施工缝留置在梁（板）跨、门窗洞跨中1/3L（L为跨距）范围内；楼梯施工缝留在平台梁后1/3范围内。具体如下图所示。（2）墙体施工缝：墙体施工缝采用梳子板（具体加工同顶板、梁施工缝处做法），背楞采用50×100mm方木，竖向根据墙厚均匀间距设置三道，斜撑采用钢管及U托加固，确保加固牢固，不变形移位。（3）伸缩缝模板由于变形缝有100mm或200mm宽。100mm宽变形缝采用100mm厚挤塑泡沫板填塞。200mm宽变形缝采用整体预制模板支模板。200宽变形缝没有操作面，需将模板做成整体预制模板：面板采用15mm厚木胶板，次龙骨采用134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计50mm×100mm方木平放，主龙骨采用Ф48×3.6mm的双钢管，间距中到中间距450mm,螺杆采用M14通丝螺杆，根据另外一侧软模的对拉螺杆的钻孔位置，在面板上开孔（直径为16），并在开孔位置焊上M14螺母，通丝螺杆竖向间距450mm，水平方向间距500mm。施工时先浇筑一侧墙体，待可以拆模后进行另一侧墙体施工。伸缩缝处模板示意图伸缩缝模板安装图134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计（2）四期8栋17层外立面构造形体复杂，板、梁、挑出阳台等部位宜采用沿垂直最大外立面进行双排式脚手架进行搭设，才能适应其外立面较为复杂的搭设要求；为了解决奇偶数层复杂的外挑立面的特点，外挑阳台的支撑架与外立面的脚手架需要整体考虑，采用满堂红的方式搭设，还需考虑后期的装修施工要求，保留至外墙脚手架同时拆除；每栋楼的中心筒与主楼之间设计为过道和构造柱、梁连接，过道形成很大的缕空位置，普通脚手架的搭设方式无法满足要求，只有采用满堂红落地式脚手架作为支撑，为了解决没有施工作业面和安全等的问题，必须采用整体满铺模板进行搭设梁、柱及的过道的的支撑和施工作业面，并在外立面搭设防护装置以保安全，才能达到方便施工保障安全的目的。6.5.4模板安装要求134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计（1）模板施工时支撑体系要安装牢固，无松动现象，板缝拼缝紧密，不变形不漏浆。螺栓及“U”型卡、“3”型卡均应按设计要求安装到位。（2）模板所有板缝必须设置海绵条防止漏浆，同时也不得出现海绵条嵌入墙内的现象发生。（3）穿墙螺杆必须穿齐、拧紧，模板斜撑加固到位。（4）水电专业及门窗洞口模板在合模前必须经过隐检合格，并且相关专业负责人在联检单上签字后方可合模。（5）吊装模板上，模板不得碰撞或挂上已绑扎好的墙体钢筋。（6）模板下口在绑扎钢筋前就必须提前用水泥砂浆找平，在其达到一定强度后方能上模板。（7）模板内外必须清理干净，上人平台清理干净，绑扎牢固。（8）模板上口与钢筋间采用加扁钢的方法固定，确保在浇筑混凝土的过程中，钢筋保护层尺寸的准确。（9）板与墙面，板与板之间必须粘贴海绵条，并拼缝严密，不得有漏浆现象。（10）在施工过程中注意方木和胶合板的选用，支顶板模板时，按建筑1m线或墙体50线弹出顶板下皮线，按线支摸；楼板靠墙洞口处应增加一道支撑，保证支撑能起作用。（11）铺设方木时应注意方木的选择，规格必须一致。铺设木胶板时注意调整标高，楼板起拱时应严格检查。6.5.5模板拆除1）拆模时间墙体模板拆除要根据现场同条件养护试块的强度确定，当试块完全凝固并且已经达到一定强度时由各段负责人通知，施工人员方可进行模板的拆除工作，竖向结构混凝土强度必须达到1.2Mpa后方可拆除模板。顶板拆除强度如下表：结构类型结构跨度（m）占设计的混凝土强度值的百分比（%）板≤87>8100134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计悬臂构件≤275梁构件>21002）拆装模板的顺序和方法，应按照配板设计的规定进行。若无设计规定时，应遵循先支后拆，后支先拆；先拆不承重的模板，后拆承重部分的模板；自上而下，支架先拆侧向支撑，后拆竖向支撑等原则。6.5.6质量控制程序6.6混凝土工程6.6.1工程概况134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计（1）4期筏板、3期地下室独立基础、顶梁板、侧墙以及屋面板设计砼抗渗等级为P6，（2）当柱砼强度等级高于梁砼一个等级时，梁柱节点处砼可随梁砼强度等级浇注。当柱砼强度等级高于梁砼等级两个以上等级时，梁柱节点处砼应按照柱砼强度等级浇注。此时，应先浇注柱的高等级砼，然后再浇注梁的低等级砼。也可以同时浇注，但应特别注意，不应使低等级砼扩散到高等级砼的结构中去，以确保高强度砼结构质量。由于钢丝网太软，缺少足够的刚度，不能有效拦挡砼流动，实际采取在梁和柱（包括框架柱和剪力墙、暗柱等竖向构件）拦挡快易收口网。示意图如下：6.6.2混凝土浇筑6.6.2.1施工准备：所用的机具均应浇筑前进行检查和试运转，同时配有专职技工以便随时维修；在混凝土浇筑期间，要保证现场水、电、照明不中断。掌握天气季节变化情况，尽量避开风、雨天气，以确保混凝土的浇筑质量。在浇筑前要做好充分的准备工作，技术管理部根据专项施工方案向土建技术部及专业施工队进行方案技术交底。浇筑前技术部牵头组织质检工程师检查模板、钢筋、预留洞等的预检和隐蔽项目。检查安全设施、劳动力配备是否妥当，能否满足浇筑速度的要求等。对一次浇筑混凝土用量方量较大和一次使用混凝土强度等级有两种以上时，安排专门人员指挥混凝土运输车的交通协调和混凝土浇筑记录。6.6.2.2混凝土允许浇筑间歇时间浇筑间歇时间表134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计混凝土强度气温≤25℃＞25℃≤C30210分钟180分钟＞C30180分钟150分钟6.6.2.3混凝土的振捣对底板、墙、柱、梁和顶板均采用直径50插入式环保振捣器；在梁相互交叉处钢筋较密，可改用直径30插入式环保振捣器进行振捣；对楼板浇筑混凝土时，采用插入式振捣器；棒要斜插，将混凝土整平。使用插入式振捣器时：振捣器正确方法，应做到“快插慢拔”。在振捣过程中，宜将振动棒上下略为抽动，以使混凝土上下振捣均匀。混凝土分层浇筑时，每层混凝土的厚度应符合规范要求。在振捣上层混凝土时，应插入下层内100mm左右，以消除两层间的接缝。同时在振捣上层混凝土时，要在下层混凝土初凝前进行。砼浇筑前在柱和墙底部应先填充5-10cm厚与混凝土同强度的减石子砂浆，柱、墙和梁混凝土分层浇筑，每层厚度不大于45cm。浇筑完毕后，随时将伸出的钢筋整理到位。梁柱节点处混凝土强度等级错两个等级标号时，浇筑混凝土时用快易收口网将梁柱节点隔开，节点部位采用塔吊浇筑。6.6.4砼养护本工程砼浇筑完成后均采用塑料薄膜覆盖浇水养护的办法。6.6.5施工缝留设柱子施工缝留在梁面上20mm标高处；墙体水平施工缝的位置：外墙和基础底板相交300cm处；外墙和楼板相交处在板顶部位；6.7外脚手架工程6.7.1脚手架概况134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计楼号落地式双排脚手架悬挑工字钢双排脚手架层数高度（m）层数总高度悬挑工字钢每挑高度工字钢地锚卸载钢丝绳锚环卸载钢丝绳4期室外至结构7层22.757层以上5818#工字钢19.9m20圆钢16圆钢14#3期室外地面至屋面186.7.2脚手架设计双排落地式脚手架起始位置为室外地面，搭设至7层顶板高度，7层楼面以上采用工字钢悬挑脚手架，每6层挑一次架，挑架高度不大于20m。脚手架的设计参数为：1、落地式脚手架：立杆横距为0.9m，纵距为1.5m；横杆步距为1.8m，扫地杆距地200mm，内侧立杆距墙面0.3m，小横杆端部距墙面100mm，每步外侧增加两道拦腰杆间距为0.6m。连墙件按照两步三跨设置，架体基础为50厚长条脚手板。架体外侧竖向设置通长剪刀撑，角度为60度，架体内每隔一层设置一道防护，防护为底部挂安全平网上部铺钢笆片，整体满铺。落地架剖面图134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计落地架立面示意图2、悬挑式脚手架：立杆横距为0.9m，纵距为1.5m；横杆步距为1.8m，内侧立杆距墙面0.3m，小横杆端部距墙面100mm，每步外侧增加两道拦腰杆间距为0.6m。连墙件按照两步三跨设置，挑架基础采用18#工字钢，卸载钢丝绳采用14#，架体外侧竖向设置通长剪刀撑，角度为60度，架体内每隔一层设置一道防护，防护为底部挂安全平网上铺钢笆片，整体满铺。悬挑架剖面图134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计悬挑架立面示意图6.7.3脚手架施工6.7.3.1落地脚手架搭设流程地面硬化→摆放扫地杆（贴近地面的纵向水平杆）→逐根竖立立杆，随即与扫地杆扣紧→装扫地横向水平杆并与立杆扣紧→安装第一步纵向水平杆（与各立杆扣紧）→安装第一步横向水平杆→第二步纵向水平杆→第二步横向水平杆→加设临时斜撑杆（上端与第二道纵向水平杆扣紧）→第三、四步纵向水平杆和横向水平杆→接立杆→加设剪刀撑→铺脚手板落地架构造要求：（1）垫板（脚手板）铺设：落地式脚手架基础采用3000×250×50m宽实木板。根据图纸，外排杆位置落在室外地面上。脚手架搭设前浇筑100mm厚C15混凝土垫层，混凝土垫层宽度根据外排立杆位置确定。按立杆横距要求进行定位铺设垫板，实木板铺设沿纵向水平杆件方向铺设，垫板中心线准确放在事先定好的定位线上，保证立杆能立在垫板正中。（2）扫地杆：根据脚手架设计的参数搭设扫地杆。扫地杆距地200mm。由建筑转角处开始搭设。横向扫地杆在下、纵向扫地杆在上，整体水平。扫地杆高度由临时钢管调整，后期搭设完成后拆除。纵向扫地杆接长采用对接接头接长。（3）立杆：立杆横向间距900mm、纵向间距1500mm，内立杆距墙300mm，立杆立在垫板正中。立杆从建筑转角处往一个方向逐根搭设，严格控制间距，立杆用直角扣件扣紧在纵向扫地杆上。立杆垂直度达到规范要求。局部部位的立杆存在内排立杆在筏板上、外排在泥岩垫层上。（4）其他构造措施参见悬挑架构造措施。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计6.7.3.2悬挑脚手架搭设流程预埋锚固钢筋环→安装悬挑杆件→竖立杆→搭设扫地杆→纵向水平杆→横向水平杆→加设剪刀撑→铺设脚手板→在作业层搭设护身栏杆→挂安全网6.7.3.3构造要求（1）悬挑杆件通过预埋锚固的3个Φ20的钢筋锚环与结构楼板固定，在楼板混凝土强度达到设计强度的75％时，方可安装悬挑杆。（2）剪刀撑沿架高连续布置。剪刀撑的斜杆与水平面的交角60°，斜杆与脚手架基本构件应可靠连接，剪刀撑搭接接长部分不小于1m，不得少于3道扣连接。旋转扣件轴心距平、立杆交汇点应≤150mm。剪刀撑的每根斜杆与基本构架之间至少有3道连接，其中斜杆的对接和搭接接头部位至少有1道连接。（3）左右相邻立杆和上下相邻平杆的接头应相互错开并不能置于同步框格内，错开距离≥500mm；底立杆应按立杆接长要求选择不同长度的钢管交错设置，至少有两种适合的不同长度的钢管作立杆。搭接接头长度不小于0.8m，搭接部分的扣件结扎不小于2道；杆件在扣件处的伸出长度不小于0.1m；立杆接头与交汇节点相距不大于h/3，扣件间距不小于300mm，并不得大于500mm。（4）脚手板的铺设：作业层满铺脚手板，铺设时铺平铺稳，在两端、拐角处以及沿板长每15—20m均用8#铁丝和横向水平杆绑扎固定。脚手板纵向对接平铺，对接处其下两侧必须分别再设置支承横杆，横杆间距应在100—200mm之间,示意图如下：（5）连墙件按两步三跨设置即连墙件水平距离4500mm,纵向距离3600mm，用钢管将架体与框架柱、顶板梁及墙连接起来，将侧向荷载传递到柱、梁上。考虑到连墙件设置，顶板混凝土施工时每跨中部预留钢管孔。连墙件和剪刀撑及时设置，不得滞后超过2步。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计连墙件做法示意图（6）安全防护装置：操作层立杆内侧必须设置挡护高度1.2m的栏杆和挡脚板，且栏杆间净空高度不大于0.5m；自底层起采用密目网对构架外侧全封闭。操作层脚手板下层设置水平兜网。首层四周必须支固定6m宽双层安全网，网底距下方物体表面不小于5m。随着结构往上每4层设置一道水平兜网。6.7.3.4脚手架的拆除拆除安全网：先拆除网片之间的连接点，然后解开与脚手架连接处的铁丝，并及时下运。拆除钢管架时，首先松开与要拆除的钢管相连接的连接件，然后拿开钢管并下运到地面，此时这根钢管拆除完成。其他钢管均依次进行。脚手板的拆除：松开固定用的钢筋、铁丝，拆除脚手板，下运至地面。拆除上一层脚手架时，不得松动下一层连接件、脚手板和安全网。6.7.4外架马道马道采用钢管搭设，随主体结构施工，搭设至施工电梯投入使用时楼层高度，马道立杆间距同外脚手架，踏步采用多层板与钢管之间牢固绑扎，马道设置护身栏，外侧满挂安全密目网。马道设置数量为每单元设置一个马道。马道位置根据各栋号外形结构尽量设置在平面外边线凹入位置。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计1）结构施工用人行通道严禁堆放任何施工用周转材料，楼梯模板拆除时应及时做到工完料清、梯步及时防护。2）每个施工用楼梯通道随楼层设置低压照明灯，以保证通道处光线充足，便于施工人员行走。施工人员从首层楼梯通道走到施工楼层下一层后，从下一层楼面走到外脚手架下一层休息平台，再从外一字斜道到施工楼层。各楼层顶板脚手架立杆施工时应注意留置好行走路线以保证道路畅通。施工斜一字斜道采用随搭随拆的方式，即在施工层结构施工完毕后拆除斜道，搭设上一层施工斜道。斜道的位置应设置在每楼层的第一施工流水段的合适位置，确保不影响结构及脚手架施工，一字斜道底部满挂水平兜网。3）施工外临时一字斜道采用脚手架钢管搭设，斜道底部采用5m长的钢管做联系杆，上下各联系于外脚手架横向水平杆上。然后在5m斜杆上设置双水平横向水平杆，双横向水平杆的间距为100mm，一字斜道的横向宽度同外脚手架内净宽度。高度为两个步距，纵向宽度为两个立杆纵距。外一字斜道在1200mm高度设置扶手。6.7.5出料平台出料平台的搭设宽度为2.2m，平台凸出外脚手架2.7m，楼内的锚固长度(m)：2.40；端头用16#钢丝绳利用外墙上的预埋Φ20钢筋环拉结。出料平台的框架用工字钢焊接，主梁采用18#工字钢，次梁采用16#工字钢，焊接时所有焊缝均满焊，焊缝高度为10mm。18#工字钢上焊接拉环用于出料平台的垂直升降及钢丝绳的拉结，拉环用Φ20钢筋加工。钢丝绳下端拉住拉环，上端与墙体预埋Φ20钢筋环拉结。平台上满铺模板，两侧及端部用钢管作为护拦,134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计防护高度为1.2m，周边挂安全网。出料平台限载1T。出料平台两层一设，各楼座均施工至标准层第4层起开始设置，随施工进度逐渐向上提升。出料平台平面图134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计6.8砌筑工程6.8.1工程概况本工程标准层层高3.05米，地下部分非承重的建筑外墙、楼梯间和前室隔墙除注明者外均采用200厚B07A7.5蒸压加气混凝土砌块，M5专用水泥砂浆砌筑，其构造和技术要求见《混凝土小型空心砌块墙体。建筑构造》02J102-1和《蒸压加气混凝土砌块》GB/T11968-1997。建筑内墙（非承重墙）除注明者外均采用150厚B07A7.5蒸压加气混凝土砌块，M5专用水泥砂浆砌筑，其构造和技术要求见《混凝土小型空心砌块墙体建筑构造》02J102-1和《蒸压加气混凝土砌块》GB/T11968-1997。管道井壁除注明者外均采用100厚B07A7.5蒸压加气混凝土砌块，M5专用水泥砂浆砌筑，其构造和技术要求见《混凝土小型空心砌块墙体建筑构造》02J102-1和《蒸压加气混凝土砌块》GB/T11968-1997。地上部分非承重的外围护墙采用200厚灰砂砖砌块砌筑；内隔墙采用100厚蒸压加气块砌块砌筑（其中卫生间墙体采用100厚灰砂砖砌块砌筑）；各种墙体砌块及砂浆的强度等级详见结施图。厨房、卫生间等用水房间离地高度200毫米以内以C20混凝土浇筑墙基，宽同墙厚。凡钢筋砼柱边及剪力墙边门垛尺寸小于100毫米时，应采用砼与柱或剪力墙整体浇筑。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计6.8.2工艺流程：墙体放线→构造柱钢筋绑扎→砌块浇水→制备水泥砂浆→砌块排列→铺砂浆→砌块就位→校正→顶筋安装、灌注水泥砂浆→构造柱、过梁及砼配筋带等的模板和砼施工→质检自检→项目抽检→清理→报请验收→成品保护6.8.3操作要点：1、墙体放线：砌体施工前测量工应根据建筑图放出砌体边线、门窗洞口位置线及柱边线。2、构造柱钢筋和拉结筋：用电锺在顶板或梁上打孔，采用建筑胶植筋的方法使构造柱中主筋与主体结构相连，然后绑扎构造柱钢筋。墙长不超过5米、外墙转角处、楼梯四角处、内外墙交接处均设置构造柱，具体构造柱数量以设计图纸为准。构造柱钢筋为4C12，箍筋为Φ8@200，采用14钻头钻孔，植筋深度为140mm。构造柱主筋连接采用搭接，100%接头形式，搭接长度600mm,搭接区箍筋加密间距为200mm。墙体拉结筋为沿墙高间距600mm设置2Φ6.5拉结筋，拉结筋和主体砼结构采用植筋形式连接，植筋深度为80mm。拉结筋沿墙长通长布置。拉结筋端部设置180度弯钩，长度10d。拉结筋搭接100%接头连接，搭接长度为400mm。3、制备砂浆：试验员提前将砂浆配合比通知单写在配合比标牌上，砂浆搅拌按此配比执行，砂浆搅拌采用砂浆搅拌机搅拌，搅拌时间不少于5分钟，砂子采用磅称计量，砂石配合比经核算符合现场实际情况。4、砌块排列：根据建筑施工图纸各部分的尺寸，由技术员给出排砖方案，要使组砌方法合理，加气块砌体模数为600(长)×200(宽)×200(高)，空心砼砌体模数为390(长)×190(宽)×190(高)，390(长)×90(宽)×190(高)，均错开砌筑,不能有通缝,便于操作，提前5天审批后在执行。5、铺砂浆：将搅拌好的砂浆用手推车运至砌筑点，在砌块就位前，用大铲、灰勺进行分块铺灰，每砌一块砖铺一次砂浆，铺砌长度不得超过750mm。施工气温超过30℃时，铺浆长度不要超过500mm。6、134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计砌块就位与校正：砌块砌筑前一天应浇水润湿，冲去浮尘，清扫砌块表面的杂物后方可吊运到位，每层开绐时应从墙柱（不含构造柱）和转角处开始砌筑。7、砼空心砌块墙体：砼空心砌块在地面或楼面先排砖，遇到水电预留管采用切割机。砼空心砌块砌至梁或楼板下预留200mm高，压顶砖砌筑按规范要求间隔7天，用实心砌块斜砌挤紧（60度斜角），并用砂浆填实。混凝土空心砌块水平灰缝和竖向灰缝厚度控制在8mm～12mm，要求灰缝砂浆饱满度不小于80%。8、加气砼砌块墙体：遇到水电预留管采用切割机。轻质加气砼墙砌至梁或楼板底下预留200mm高，间隔7d后，用实心砌块斜砌挤紧（60度斜角），并用砂浆填实。两种材质交接处加设构造柱。水平灰缝及竖向灰缝分别宜为15mm和20mm。要求水平和竖向灰缝砂浆饱满度不小于80%。9、马牙槎：施工时，在砌体与构造柱连接面上砌筑马牙槎，马牙槎一进一退，从每层楼面开始，马牙槎先退后进。马牙槎留置60~100mm，先砌墙，后浇筑混凝土构造柱。每一马牙槎高度200mm，且应沿高每600mm间隔设置2Φ6.5水平拉结钢筋，沿墙长通长布置。10、水平系梁：当墙高超过4米且小于6米时，在墙体半高处设置一道水平系梁，主筋4C12，箍筋Φ8@200，搭接区100接头搭接连接，搭接长度为800mm，搭接区箍筋加密@100，水平系梁与主体砼结构相连处采用植筋连接，植筋采用直径14钻头钻孔，植筋深度120mm。构造柱134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计6.8.4砌筑工程质量控制程序134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计6.9室内装修工程6.9.1室内装修流程及配合6.9.2抹灰工程6.9.2.1抹灰工程概况外墙抹灰砂浆：砌筑砂浆、抹灰中的打底砂浆，其强度等级不应小于砌块强度等级。加气混凝土专用配套砂浆，其粘结强度应大于0.2MPa。禁止现场搅拌砂浆，应采用预拌砂浆。卫生间、厨房抹灰厚度20mm，采用水泥砂浆抹面，除卫生间、厨房、楼梯间外墙面抹灰采用混合砂浆20mm厚，楼梯间为1.3厚混合砂浆抹面。其他外墙面为15厚专用抹灰砂浆，面层为5厚的抗裂砂浆，并铺挂玻璃纤维网格布埋入。6.9.2.2施工流程：墙面清理→墙面润湿→134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计基层处理（砼墙面和蒸压加气块需甩浆，砼小型空心砌块不需要）→吊垂直、套方、打饼→抹底层砂浆→抹面层砂浆→养护6.9.2.3重点控制项：1、墙面润湿：抹灰前需要先润湿墙面，但不得有明水，以润湿表面10mm为宜，增强砂浆和墙面的粘结力。2、在堵专业在砌体墙上开的线槽、管槽时，一定要采用水泥砂浆分层堵实，防止以后抹灰墙面开裂。对于开槽宽度超过100的必须采用细石砼分层堵实。线槽挂钢丝网，钢丝网规格采用,1×20×20钢丝网，100mm宽，居中铺挂。2、严格控制砂浆搅拌的配合比，采用搅拌机搅拌砂浆。砂浆计量采用重量计量法。3、在对墙体进行抹灰前，需要进行套方，保证房间的方正和净空满足设计图纸要求。按基层表面平整垂直情况吊垂直、套方、找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm，灰饼用1:3水泥砂浆抹成3cm见方形状。4、墙面冲筋：用与抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋的根数根据房间的宽度和高度决定，筋宽为3cm。5、当抹灰厚度超过35mm时，铺贴,1×20×20钢丝网加固。6、抹底灰：冲筋结束2h后抹底灰，分层装档，找平，用大杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整，保证阴阳角方正，管道处灰抹齐，墙与顶板交接处光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况，抹灰后及时清理散落在地上的砂浆。7、修补预留孔洞、电气箱柄、盒，当底灰抹平后，专人将预留孔洞、电气箱槽、盒周边5cm石灰砂浆刮掉，改用水泥混合砂浆把该处抹光滑、平整。8、抹罩面灰：当底灰抹好后，第二天即开始抹罩面灰（如底灰过干要浇水湿润），纸筋灰厚度不大于3mm，两人同时操作，一人薄薄刮一遍，另一人随即抹平，按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用铁抹子压一遍，最后用塑料抹子压光。抹灰允许偏差和检验方法：项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整4用2m靠尺和楔形塞尺检查134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计2阴阳角垂直4用2m托线板检查3立面垂直4用2m托线板检查4阴阳角方正4用方尺和楔形塞尺检查6.9.3门窗工程本工程门窗工程主要包括钢制(木制)防火门、实木门、铝合金窗等。6.9.3.1施工流程：划线→立门框→塞口→安装门扇及附件。6.9.3.2重点控制项：(1)防火门立框时先拆掉门框下部的固定板，凡框内高度比门扇的高度大于30mm，洞口两侧地面须设留凹槽。门框一般埋入完成面以下20mm。在轻质隔墙上安装防火门时门两侧一定要加固，门框与加固骨架焊接。(2)实木门由于实木门采用现场组装，一定要注意现场组装质量，各部位正反面不要装反。组装后刨不到的面上的线用砂纸打掉。门框组装前，做出立框标记。组装好的门框、扇用细刨或砂纸修平修光。双扇门要配好对，对缝的裁口刨好。安装前，门框靠墙的一面，均要刷一道防腐油，以增加防腐能力。为了防止校正好的门窗框再变形，应在门框下端钉上拉杆，拉杆下皮正好是锯口或记号的地坪线。大一些的门窗框，在中贯档与梃间要钉八字撑杆。将修刨好的门扇，用木楔临时立于门框中，排好缝隙后画出铰链位置。铰链位置距上、下边的距离是门扇宽度的1/10。铰链页槽外边浅、里边深，其深度是把铰链合上后与框、扇平正为准。剔好铰链槽后，将铰链放入，上下铰链各拧一颗螺丝钉把扇挂上，检查缝隙是否符合要求，扇与框是否齐平，扇能否关住。检查合格后，再把螺丝钉全部上齐。双扇门扇安装方法与单扇的安装基本相同，只是多一道工序—错口。双扇门按开启方向看，右手门是盖口，左手门是等口。(3)铝合金窗a.洞口处理：结构施工尺寸有偏差的洞口提前剔凿到位；134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计b.安装固定门窗框：先根据门窗框胀栓眼位置（窗框定位离内墙9cm）,在门窗洞口墙体上划出胀栓位置，提前用电锤打眼，再临时固定框，检查框的位置、正侧面垂直度和平整度无偏差后，用直径10mm的膨胀螺栓固定，固定点间距不大于600mm；c.安装门窗扇：门窗框安装完毕通过验收合格后，再安装门窗扇；d.门窗四周嵌缝：门窗四周缝隙用发泡剂填充，必须发泡密实，不得有缝隙。多余的发泡切割掉；e.安装五金配件：按要求安装五金配件；f.打胶：等门窗收口完成3天后可以打密封胶，门窗内外边都必须打密封胶，打胶前清理干净门窗边处。g.清理：待工程完成，清理干净门窗玻璃，撕掉门窗保护膜。6.9.4楼地面工程本工程施工的楼地面主要有水泥砂浆地面、细石混凝土地面。6.9.4.1水泥砂浆面层（1）工艺流程基层清理→洒水湿润→刷素水泥浆→找标高冲筋、贴灰饼→铺水泥砂浆→找平、压头遍→第二遍压光→第三遍压光→养护（2）施工要点先将基层（垫层、找平层）清扫干净，后浇水湿润。次日刷一道水灰比为0.4—0.5的水泥浆结合层，随即进行面层铺抹。面层铺抹方法是在标筋之间铺砂浆，随铺随用2m刮尺以冲筋标高为准反复搓刮平整并拍实，在砂浆收水初凝前，再用木抹子搓平，用铁抹子压出水花。当水泥砂浆开始初凝时，即上人踩踏有足印但不塌陷，用铁抹子压第二遍，做到压实、压光、不漏压，并把凹坑、砂眼和脚印等均予填补压平。待水泥砂浆终凝前，试抹不显抹纹时，先用压光机再用铁抹子压第三遍，抹压用力加大，使表面压平、压实、压光。当地面面积较大，设计要求分格时，需弹出分格线，在面层砂浆刮抹搓平后，依分格线位置先用木抹子搓出一条约一抹子宽的面层，再用铁抹子压光，用分格器压缝，做到分格平直、深浅一致。当水泥砂浆面层内因埋设管线等出现局部厚度减薄时，应按设计要求做好防止面层开裂处理后方可施工。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计水泥砂浆面层抹压完工后，在常温下铺盖草垫或锯木屑进行浇水养护。浇水应适时，一般在夏天是24h后浇水养护。养护期不少于7d，如采用矿渣水泥要延长至14d。面层强度达到5Mpa时，才允许上人行走或进行其他作业。6.9.4.2细石混凝土面层(1)工艺流程找标高、弹面层水平线→基层处理→洒水湿润→抹灰饼→抹标筋→刷素水泥→浇筑素混凝土→抹面层、收光→养护→切缝(2)重点控制项地面起砂：水泥强度等级过低或使用过期水泥，水灰比太大，抹压遍数不够，养护不好或不及时；施工要严格执行标准，认真操作，加强养护。空鼓开裂：砂子过细，基层清理不干净，撒灰面不均，抹压不实。地面不平或漏压：地面的边角和水暖立管周围容易漏压或不平，施工时要加强责任心。施工温度不应低于5C。否则应按冬季施工要求采取措施。面层振捣或滚压出浆后，应注意不得在其上撒干水泥面，必须撒水泥砂子干面灰刮平抹压，以免造成面层起皮和裂纹。为了防止面层出现空鼓开裂，施工中应使用的砂子不能太细，基层必须清理干净，认真撒水湿润，刷水泥浆必须均匀；铺灰时间间隔不能太长，抹压必须密实，不得漏压，养护要及时。6.9.5涂料工程本工程涂料工程主要有外墙防水涂料、内墙耐水涂料、顶棚涂料。6.9.5.2涂料施工⑴按配合比的比例配制好腻子，墙面基层面打扫干净后，满刮腻子，腻子一般从上往下满刮。作业时，第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落，干燥后磨砂，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光，砂纸应垫上木抹子，保证大而平整，要求面平整度控制在0.5～1mm范围内，经用灯光照射检查符合要求后，用扫把打扫干净，准备进行面层涂料施工。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计⑵底涂施工(界面处理剂)：可按界面剂:水=2:1加水稀释后均匀涂刷于腻子层上，涂刷顺序从上往下进行，同一开间的内墙面为一作业面，滚筒一般从下往上挤，既可节省材料，又可涂刷均匀。界面处理剂施工要求涂刷到位，均匀、厚薄一致，待其干燥后（一般在4h以上），即可进行中涂施工。⑶中涂施工：基层干燥后，用滚筒（进口专用辊具）均匀滚挤，施工顺序与底层相同，一滚筒压住一滚筒，不得有留槎、漏刷等现象。要求中涂施工完后，表面滚刷均匀、平整、不留槎痕，面上纹路均匀、一致，毛糙度匀称、平滑。⑷面层施工：按图纸分色及色带位置，在分色处弹线用胶纸贴好后，即可进行第一道面层施工。第一道一般加清水5％进行稀释并搅拌均匀后，用专用进口滚筒均匀滚刷。施工工艺具体如下：将毛辊的一半浸透涂料中，然后在蘸抖槽的半面上来回滚动几次，使毛辊浸透涂料，吸浆量均匀，将毛辊按W型在基层面轻轻滚动，厚度一致。作业时应先上后下，分段分步进行，刷槎均甩在分格条或阴阳角处。滚刷时应先首尾相接，方向长短一致，由于涂料干燥快，应勤蘸快刷，一般应先刷窗套、凸线，再刷大面，涂刷时，涂层应厚薄一致、颜色一致。待其干燥后，一般4h以上，即可进行第二道涂料施工（最后一道）涂料施工。第二道面层施工一般不加清水稀释，若遇天气特别干燥，适量加5％清水稀释后再进行施工。施工顺序及方法同第一道。要求面层施工厚薄一致、颜色一致，没有留槎等痕迹，表面平整、光滑，光照后无明显波纹。为保证表面色泽一致，面漆应用同一批号涂料，即同一建筑物只能用同一批号涂料。6.10屋面工程6.10.1屋面概况本工程屋面分为上人屋面和不上人屋面，有保温做法和无保温做法，防水等级为1级，防水材料采用高聚物改性沥青防水卷材。6.10.2施工工艺6.10.2.1屋-1：平屋面（上人屋面，有保温层，用于主楼屋面、露台）（做法详见“建筑构造做法统一表”）钢筋砼结构板→30厚（最薄处）1:8水泥陶粒找3%坡→20厚1:2.5水泥砂浆找平→2厚高聚物改性沥青防水卷材→3厚SBS或APP改性沥青防水卷材→40厚挤塑聚苯乙烯泡沫板（采用专用聚合物砂浆粘接剂铺贴）→25厚1:2.5水泥砂浆面层134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计6.10.3质量要求（1）材料必须符合设计图纸和有关标准的规定；（2）基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平整；（3）找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；（4）卷材防水层在水落口、檐口、变形缝的防水构造符合设计要求；6.11雨季施工6.11.1雨季施工的时间和部位海南属于热带季风海洋性气候,本地区雨季一般在当年的5～10月份，雨季施工阶段主要施工部位有：土方施工、主体结构工程、室内粗装修。6.11.2雨季施工采取的措施6.11.2.1雨季施工的准备雨季施工组织与准备措施见下表序号措施类别措施内容1组织措施1雨季施工前认真组织有关人员分析雨季施工生产计划，根据雨季施工项目编制雨期施工措施，所需材料要在雨季施工前准备好。2建立防汛领导小组，制定防汛计划和紧急预案措施。3项目夜间均设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时要设置天气预报员，负责收听和发布天气情况。2准备措施1做好施工人员的雨季施工培训工作，组织相关人员进行一次全面检查，施工现场的准备工作，包括施工材料、临时设施、临电、机械设备、外脚手架防护等项工作。2检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。3检查塔吊和施工电梯基础是否牢固，塔基四周或轨道两侧设置排水沟，要求在大雨过后，及时对塔吊的垂直和沉降进行观测。脚手架立杆底脚必须设置垫木或砼垫块，并加设扫地杆，同时保证排水良好，避免积水浸泡。所有马道、斜梯均钉防滑条。4施工现场、工棚、仓库、食堂、搅拌站、临时住房等应在雨季施工前进行全面检查和整修，保证道路不塌陷，房间不漏雨，场区不积水。5在雨季到来前，作好各高耸塔吊、脚手架防雷装置，质量检查部门在雨季施工前要对避雷装置作一次全面检查，确保防雷。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计6.11.2.2雨季施工技术措施（1）原材料的储存和堆放a.水泥全部存入仓库，没有仓库的应搭设专门的棚子，保证不漏、不潮，下面应架空通风，四周设排水沟，避免积水。b.砂、石料一定要有足够的储备，以保证工程的顺利进行。c.混凝土砌块应在底部用木方垫起，上部用防雨材料覆盖。d.装修用材料要求入库存放、随用随领，防止受潮变质。e.外窗应在室内粉刷前进行封闭。（2）雨季施工主要技术措施见下表：序号分部分项措施内容1土石方工程1、在基坑边线以外四周设置排水沟，排水沟宽度300mm，深度300mm，沿排水沟四角部位均设置500×500×600集水井，排水沟及集水井均采用180厚MU10灰砂砖M7.5水泥砂浆砌筑，采用M7.5的水泥砂浆抹面。现场备好不少于4台的抽水泵。雨期、汛期加强抽水，并派专人定时清理明沟，保证水流畅通，雨天随时检查明沟，通畅排水情况，确保施工正常进行。2钢筋工程1现场钢筋垫起堆放，以防锈蚀，雨后钢筋视情况进行防锈处理。2在底板及外墙后浇带处用多层板进行临时遮蔽，防止后浇带钢筋淋雨锈蚀。3钢筋焊接时搭设雨篷及挡风设施。3模板工程1雨天拆下的木模及时清理、刷隔离剂后平放，以防变形，如隔离剂遭雨水淋洗应及时补刷一遍。2模板安装到位后及时进行混凝土浇筑，如因特殊原因不能及时进行浇筑，则在浇筑前重新检查加固模板。3经常性的检查模板堆场，如发现地面下沉，及时采取措施。4混凝土工程1底板垫层未施工前，基底用塑料布覆盖，防止突降雨水浸泡地基。2密切关注天气变化，尽可能避开雨天浇筑砼，大雨、暴雨天气不得浇筑砼。3浇砼后及时覆盖，防止雨淋。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计5室内粗装修工程1雨天进行室内木作业、油漆等施工，关闭外门窗，防止雨水淋湿表面；2遇持续下雨天气，如空气湿度80％以上，在木作业现场增加工业用电风扇，同时放置干燥吸湿材料；油漆施工时，加入适当化白水，以确保工程质量。3下班前关闭外门窗，防止雨水淋坏装饰面或大风吹坏窗玻璃；4所有惧雨防潮材料按保管规定入库存放，并覆盖防潮布；5雨季来临前，对玻璃幕墙防雷装置进行仔细检查，确保防雷安全；6外门窗不能封闭的，用木胶合板或者彩条布等遮挡门窗洞口，防止雨水进入。6脚手架工程1雨期前对所有脚手架进行全面检查，脚手架立杆底座必须牢固，外用脚手架要与墙体拉接牢固，脚手架立杆底脚必须设置垫木或混凝土垫块，并加设扫地杆，同时保证排水良好，避免积水浸泡。所有马道、斜梯均应钉防滑条。2外脚手架基础应随时观察，如有下陷或变形，应立即处理。6.12水暖专业工程6.12.1预留预埋1）预留预埋包含以下内容：a.普通楼板预留洞；b.过沉降缝、变形缝的管道预留洞c.穿地梁等处普通钢套管；d.出外墙预埋刚性或柔性防水套管；e.穿水池、集水坑壁的刚性防水套管；f.内墙预留洞(穿墙通风管道)、预埋塑料套管(穿墙水管)；g.外墙、密闭墙预埋密闭套管；h.预埋密闭穿墙管；i.设备基础的预留洞或预埋铁件；j.风管穿防火分区预埋防护套管；k.地下室底板内人防排水管及水池放空管安装。2）预留孔洞的规格大小按以下规定执行。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计预留孔洞尺寸（mm）项次管道直径（mm）预留洞直径（mm）1d≤25给水立管d=32～50d=70～100701001502d≤50排水立管d=70～100d=150～2001001502503d100排水主干管d150d2002002002506.12.2生活给水管道安装生活给水系统水表前采用钢塑复合管，表后冷水采用PP-R管，热水采用专用热水PP-R管。(1)工艺流程安装准备→管道预制加工→卡架安装→管道安装→水压试验→系统冲洗→消毒→调试→验收(2)安装工艺A.截管：截管应采用锯床或手工锯，不得采用砂轮切割。其断面应垂直于管轴线；B.套丝：套丝应采用自动套丝机，不得采用手动套丝器。圆锥形管螺纹应符合现行国家标准《用螺纹密封的管螺纹》GB/T7306的要求，并应采用标准螺纹规检验；C.管端清理加工：用细锉将金属管端的毛边修光；用棉丝和毛刷清除管端和螺纹内的油、水和金属切屑；衬塑管应采用专用铰刀将衬塑层厚度1/2倒角，倒角坡度宜为10~15度；D.管端管螺纹清理加工后，应进行防腐、密封处理，宜采用防锈密封胶和聚四氟乙烯生料带缠绕螺纹，同时应用色笔在管壁上标记拧入深度；134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计E.管道连接：管道连接不得采用非衬塑管件；管子和配件连接时，应检查管件内橡胶密封圈或厌氧密封胶。然后将配件用手捻上管端丝扣，在确认管件接口已插入钢塑管后，用管钳进行管子与管件的连接。F.管道连接后，外露的螺纹部分及所有钳痕和损伤的部位应涂防锈密封胶。G.PP-R给水管安装：管材与管件的连接均采用热熔连接方式，不允许在管材和管件上直接套丝。与金属管道及用水器连接必须使用带金属嵌件的管件。热熔连接施工使用厂家提供的热熔机具，以确保熔接的质量，手持式熔炉接工具适用于小口径管及系统最后连接。熔接施工应严格按规定的技术参数操作，在加热插接过程中不能转动管材和管件，应直接插入，正常熔接应在结合面有以均匀的熔接圈。6.12.3排水管道的安装1）施工准备：根据设计图纸及技术交底，检查、核对预留孔洞大小尺寸是否正确，对偏位的孔洞进行修正，将管道坐标、标高位置画线定位。室内生活排水立管采用螺旋消音排水管，支管和室内雨水立管采用UPVC排水管，承插粘接。雨水及埋地管采用UPVC排水管，承插粘接。，管箍式连接；空调冷凝水管采用UPVC排水管，承插粘接。2）PVC-U排水塑料管安装工艺流程：选材→支架安装→断管→粘接→卡件固定→封口堵洞→闭水试验→通水试验室内排水管道安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1坐标15用水准仪（水平尺）、直尺、拉线和尺量检查2标高±153水平管纵横方向弯曲塑料管每米1.5全长25米以上≯384立管垂直度塑料管每米3吊线和尺量检查全长5米以上≯156.12.4排水管道试验（1）用临时短管把所有低于各层地面的管口接至层面上，并做好密封措施；检查口,清扫口应加垫，加盖封闭。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计（2）、向管道内灌水时，应派专人检查各易跑水部位，如发现堵盖不严或管道出现漏水时均应停止灌水，立即进行修整。待管口堵塞封闭严密或修复的管道接口达到强度后方可重新开始灌水。（3）、管内灌水水面高出地面以后，停止灌水，记下管内水面位置，并对管道接口逐一进行观察，15分钟后在未发现管道和接口渗漏的情况下再次将水灌满，再观察5分钟，水面不下降，管道及接口不渗漏为合格。（4）、检查中若发现水面下降则灌水试验没有合格，应对管道及各接口、堵口全面细致的检查、修复，排除渗漏因素后重新按上述方法进行灌水试验，直至合格。（5）、灌水试验合格后，从室外排水口放净管内存水。拆除灌水试验临时接的短管，恢复各管口原标高。用木塞、草绳等将管口临时堵塞封闭严密。（6）、安装雨在室内的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。灌水试验持续1h，不渗不漏为合格。6.12.5镀锌钢管卡箍连接工艺特点A、安装快速、简便——对于现场的管道安装在时间上要比传统的法兰或焊接形式快3—5倍，这表明管道安装或维修所需的工期更短（如下图①、②所示）。B、节约成本，不需要二次镀锌。C、自动约束接头，性能、质量可靠（如下图所示）。①便于系统或设备拆装②调整简便③自动约束接头6.12.6托、吊卡架安装1）型钢吊架安装134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计在直段管沟内，按设计图纸和规范要求，测定好吊卡位置和标高，找好坡度，将吊架孔洞剔好，将预制好的型钢吊架放在洞内，复查好吊孔距沟边尺寸，用水冲净洞内砖渣灰面，再用M20细石砼或水泥砂浆填入洞内，塞浆抹平。2）型钢托架安装钢管管道支架的最大间距公称直径（mm）1520253240507080100125150200支架最大间距（m）保温22.52.52.533444.5677不保温2.533.544.55666.5789.53）立支单双管卡安装先将位置找好，在墙上画好印记，如为混凝土墙体，则采用膨胀螺栓固定，如为轻质隔墙，则剔直径60mm左右，深100-120mm的洞，用自制螺杆固定。卡子距地其高度是：层高3m以下者为1.5m。6.12.7阀部件安装1）阀门安装前仔细检查，核对阀门的型号，规格是否符合设计要求，并按规范进行试压。2）阀门在安装时根据管道介质流向确定安装方向。3）安装蝶阀、止回阀等法兰阀门时，保证两法兰端面同心，拧螺栓采用十字交叉进行。4）安装丝扣阀门时，保证螺纹完整无缺，并涂填料物。6.12.8水泵安装1）水泵基础施工按项目设备专业工程师审核后的水泵基础图进行基础浇注，待水泵基础达到永久强度后，用1：2水泥砂浆将基础四周抹光压平，不需预埋任何埋件。由土建专业质检员检查合格后，填写水泵基础预检记录，交设备专业，并分别由交方与接方的签字，也可填写中间验收记录，以上资料设备专业均需留存。2）水泵与隔振安装(1)隔振器安装测出基础纵横中心线，根据水泵底座尺寸定隔振器的位置。采用JSD橡胶隔振器，做水泵的隔振元件。其型号选择根据下列条件：水泵机组型号、规格、转速；机组底座尺寸；水泵、电动机和底座的重量等。立式水泵隔振，隔振器与水泵基础固定。(2)型钢基座的安装134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计水泵与隔振器之间采用钢板，形成类似砼减振板的惰性块。型钢基座上面与水泵用螺栓连接，下面与隔振器连接，螺栓上下必须垫平垫与弹簧垫片，安装后，调整型钢基座水平。(3)水泵安装①就位前应做下列复查基础、型钢基座平面位置和标高应符合设计要求。设备不应有缺件、损坏和锈蚀等情况，水泵进出口管口保护物和封盖，如失去保护作用，水泵应解体检查。盘车应灵活，无阻滞、卡住现象，无异常声音。②水泵安装用倒链将水泵吊至型钢支架上，将水泵底座与型钢支架用螺栓连接，螺栓下必须垫平垫与弹簧垫片。然后测定水泵的水平度，把水平尺放在水泵轴上，测量轴向水平；或把水平尺放在底座加工面上或出口法兰面上，测量纵向、横向水平；或用吊垂线的方法，测量水泵进口的法兰垂直平面与垂线是否平行，并要测电机与水泵连接处的同心度。调平后出口及外观进行有效保护，等待配管。③立式水泵安装及隔振立式水泵安装及隔振，优选国家建筑标准设计《立式水泵隔振及其安装》图集（95SS658）中，隔振器为JSD橡胶隔振器的，若水泵型号与图集上不符，按JSD橡胶隔振器选择方法选用偏大的JSD橡胶隔振器及钢板。隔振器支承为4个，隔振器必须与水泵基础固定。④水泵机房管道安装6.12.9管道及设备防腐1）工艺流程管道、设备清理、除锈→管道、设备防腐刷油134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计2）清理、除锈用刮刀、锉刀将管道、设备表面的氧化皮、铸砂除掉，用钢丝刷将管道、设备表面的浮锈除去，用砂纸磨光，用棉丝擦净。3）防腐、刷油明装管道、设备：先刷一道防锈漆，再刷两道银粉。暗装、保温管道、设备：刷两道防锈漆。第二道必须在第一道干透再刷。6.12.10给排水系统调试1）管道强度试验埋设、暗装、保温的给水管道在隐蔽前做好单项水压试验。系统安装完后进行综合水压试验。水压试验时放净空气，充满水后进行加压，当压力升至试验压力时停止加压，进行检查，如各接口和阀门均无渗漏，持续到规定时间，观察其压力下降在允许范围内即为合格。通知有关人员验收，办理强度试验记录。然后把水泄净，被破损的镀锌层和外露丝扣做好防腐处理，再进行隐蔽。管道水压试验可分系统分层分段进行。系统上水时在最高点要加装排气装置，高点低点均要装压力表。系统满水后检查管路有无渗漏现象，如有渗漏，加压前应紧固。然后对系统逐步升压至设计要求的试验压力后，稳压观察，直至合格。如有渗漏现象，在渗漏部位做好标记，卸压后再处理。当零度以下试压的环境温度不得低于5度。试压合格后及时办理验收手续。2）管道冲洗与消毒134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计管道冲洗应用自来水连续进行，应保证有充足的流量。冲洗前应将系统中的流量孔板、过滤装置、水表等拆除，冲洗合格后重新装好；冲洗出的水要有排放措施，不得任意排放损坏其他成品。冲洗干净后办理验收手续。按照广西省有关规定，在给水系统冲洗验收合格后，对该系统进行消毒处理，用含氯的水溶液浸泡全部系统的管道内部24小时后，再用清水冲洗系统直至水中无异味无浊度为止。3）排水管道灌水试验(1)工艺流程穿铁丝→扣皮堵及塞皮堵→皮堵充气→上层地面灌水→观察皮堵严密性→观察液面→检查支管严密性(2)施工要点通过充气检查皮堵严密性；施工人员分组到位，分工明确；注意检查排水管道是否安装到位，是否具备灌水条件；穿铁丝扣皮堵时要小心防止将皮堵塞入管道中无法取出；用铁丝扣皮堵皮嘴时，用力要适度，以扣牢为宜。6.13电气专业工程6.13.1电气管路预埋本工程电气预埋管为难燃型塑料管，在吊顶内均需穿钢管敷设。动力干线用桥架或金属线槽敷设。（1）钢管敷设钢管安装质量标准敷设环境弯曲半径弯扁程度防腐管间连接方法接地线砼内暗装≥10D≤0.1D内壁防腐外壁除锈钢套管焊接焊接非砼结构内暗装≥6D≤0.1D内外壁均防腐钢套管焊接焊接明装≥4～6D≤0.1D通丝管箍焊接或卡接允许偏差项目明配管固定点间距管子直径(mm）管固定距离规范值(m)允许偏差(mm)15～201.53025～302.04040～502.55065～1003.560134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计明配管水平、垂直敷设任意2m段内平直度3mm垂直度3mm（2）PVC难燃塑料管敷设及管入盒要求：PVC塑料管采用塑料配件连接。PVC塑料管在砼内暗设时，装塑料盒接头，螺母入线盒。PVC塑料管入盒长度在加锁母后不外露为宜。在现浇砼顶板或墙体内安装接线盒时，先将接线盒用泡末填满，然后用塑料宽胶带将盒口包扎严密。待结构顶板或墙模板支好后，用油漆在设计规定的位置上画上接线盒位置和进出线方向，然后按进出线方向将接线盒壁上的对应敲落孔板取下，将管口用塑料管堵和胶带封好，然后进行管盒连接，并固定。在非砼结构的顶板或墙体（如有吊顶的部位和空心砖墙体）上安装接线盒时，先用油漆在设计规定的位置上画好接线盒的安装地点，然后进行固定点周围的剔洞、切割和加固，处理管端头，安装进盒配件，固定接线盒、铁管，卡接或焊接接地跨接线并作好防腐处理，然后用高标号砂浆或金属螺栓固定，安装后保证管入盒深度不超过3mm，并用塑料管堵或塑料护口保护电气预埋管管口。6.13.2配电箱、盘的安装及柜内配线方案根据本楼的设计，除落地柜、箱外，其它配电箱安装高度为箱底距地1.5米。所有配电箱柜均采用机械电子部和能源部两部认可的定点厂生产的产品，箱内主要电气元件都有中国电工产品认证委员会的长城认证标志、产品检、试验证明和产品合格证。本楼内的配电系统采用TN-S型配电系统，因此，所有干线箱、柜内分别设置专用的零线和地线端子板（或排）。接地引至共用接地极。干线箱、柜内的地线端子（或排）用多股铜芯线与扁钢接地干线连接。各支路的N线和PE线分别由干线箱内的相应端子引出，用户箱内一般装设PE分支端子排，各用电设备的PE线由箱内引出，用绝缘胶布包扎好。用户箱内设箱体专用接地螺栓，并用软铜导线与接地干线连接。装有电器元件的配电箱门、活动面板等金属件都用裸铜软线与接地良好的接地螺栓或接地干线相连接。配电箱在安装前首先进行外观检查和试操作，外观检查包括设备型号、箱内元件数量、位置、标牌、设备电气间隙和爬电距离等的检查。试操作包括无电操作和通电试操作，经试验合格后，才允许安装。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计（1）配电箱、盘的安装基础型钢安装的允许偏差项目允许偏差垂直度<1mm/m<5mm/全长水平度<1mm/m<5mm/全长位置误差及不平行度<5mm/全长箱柜的垂直度、水平偏差和柜间接缝允许偏差项目允许偏差（mm）垂直度（每米）<1.5水平偏差相邻两盘顶部<2成列盘顶部<5盘面偏差相邻两盘边<1成列盘面<5盘间接缝<2（2）配电箱、柜内配线配电箱、柜体安装完毕后，盖上塑料罩或保护罩，等装饰工程结束后，即可进行柜内接线。柜内接线时，按设计的导线型号、规格、根数组成束，固定在相应的位置上，然后按合适的长度截断导线，剥出绝缘外皮。6.13.3管内穿线及器具安装（1）管内穿线由于本楼后续穿线及器具安装工程量较大，对安装工程的工期影响较严重，根据国标GB50258-96和有关文件关于建筑工程电气安装质量的规定，“在土建专业的结构通过验收，装饰湿作业基本完成，保护措施比较完善的条件下，可提前进行穿线工作”134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计。穿线前，用压缩空气将管内的湿空气和积水吹扫干净，然后用干棉纱擦干，穿入带线钢丝，若是钢管时在管口上好塑料护口或管头，然后将经绝缘电阻测试合格的导线按设计规定的型号、截面、根数和相色组合成束（要求导线顺直，无交叉扭结和中间接头等现象），用带线钢丝将导线束拉入电线保护管内。导线达到规定的长度后，将线头回折，插入管内，端部露出管口50～100mm，再用塑料胶布缠牢导线和密封管口。待湿作业完成后清扫线盒和导线上的污染物，摇测导线绝缘电阻，电阻测试工作结束后，将导线按规定接头、涮锡、包扎。导线与导线以及导线与器具间的连接，拟采用如下方式：对大于10mm2以上的导线之间以及导线与设备之间采用套管或接线端子连接，小于10mm2以下的单股导线与设备之间可直接压接；小于10mm2以下的多股导线可采用接线端子或线芯涮锡后直接连接，小于10mm2以下的单股导线之间拟采用YM型压线帽连接。导线连接完毕后，按系统回路进行绝缘电阻摇测。绝缘电阻测试无误后，将线头放入盒内，封闭盒口。待装饰工程的顶棚、墙面、底板的装饰工程基本结束后，再进行器具安装。（2）开关、插座、灯具安装配电箱、照明器具安装允许偏差项目允许偏差(mm)1箱、板、盘垂直度箱（盘、板）体高50cm以下1.5箱（盘、板）体高50cm及其以上32照明器具成排灯具中心线53明开关、插座底板和暗开关、插座的面板并列安装高差0.5同一场所高差54面板垂直度0.5导线线芯最小截面灯具的安装场所及用途线芯最小截面（mm）2铜芯软线铜线灯头线室内0.50.8室外1.01.0移动用电设备的导线1.06.13.4电缆桥架、镀锌线槽安装由于本工程电缆桥架、镀锌线槽工程量较大，桥架固定件及预留孔洞数目较多。而支架只能安装在井字梁或柱上。电缆桥架的固定件拟采用铁质膨胀螺栓和吊、支架固定，桥架采用长度为2～3m的成品件，桥架支、吊件以不大于2m的间距固定，水平高度不低于2.4m。利用桥架本身作桥架的接地线，敷设时，将金属桥架正常情况下不带电的外壳和支架牢固连接，以保证整个桥架成为良好的电气通路。桥架敷设时，用水平尺和吊线锤及时测量，以保证桥架的水平度和垂直度，在桥架拐弯或引上、引下之处，进行小间距吊件安装，并在桥架的终端装设专用终端头，当电缆或导线经钢管或其它电气保护管引出时，按照国标图集中作法施工。桥架安装完毕后即可敷设电缆，并盖好铁盖板。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计桥架与各种管道的最小净距见下表：管道类别平行净距（mm）交叉净距（mm）一般工艺管道400300具有腐蚀性液体或气体管道500500热力管道无保温层10001000有保温层5005005）电缆敷设(一)工艺流程：电缆敷设→准备工作→桥架敷设→水平敷设、垂直敷设→挂标志牌(1)准备工作：施工前应对电缆进行详细检查；规格、型号、截面、电压等级均符合设计要求，外观无扭曲、坏损及漏油、渗油等现象。(2)电缆沿桥架敷设：①水平敷设a.敷设方法可用人力或机械牵引。b.电缆沿桥架或托盘敷设时，应单层敷设，排列整齐。不得有交叉，拐弯处应以最大截面电缆允许弯曲半径为准。c.不同等级电压的电缆应分层敷设，高压电缆应敷设在上层。d.同等级电压的电缆沿支架敷设时，水平净距不得小于35mm。②垂直敷设。a.垂直敷设，有条件的最好自上而下敷设。土建未拆吊车前，将电缆吊至楼层顶部。敷设时，同截面电缆应先敷设低层，后敷设高层，要特别注意，在电缆轴附近和部分楼层应采取防滑措施。b.自下而上敷设时，低层小截面电缆可用滑轮大绳人力牵引敷设。高层、大截面电缆宜用机械牵引敷设。c.沿支架敷设时，支架距离不得大于1.5米，沿桥架或托盘敷设时，每层最少加装两道卡固支架。敷设时，应放一根立即卡固一根。d.电缆穿过楼板时，应装套管，敷设完后应将套管用防火材料封堵严密。(二)质量标准134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计电缆最小弯曲半径及检验方法项目弯曲半径检验方法油浸纸绝缘电力电缆单芯多芯≥20d≥15d尺量检查橡皮绝缘电力电缆橡皮或聚氯乙烯护套≥10d尺量检查裸铅护套≥15d铅护套钢带铠装≥20d塑料绝缘电力电缆≥10d控制电缆≥10d注：d为电缆外径6.14机电工程重点控制内容6.14.1机电设备可靠性保证1）保证设备的可靠性设备和材料的采购均将采用全方位、多角度的选择方式，以产品质量可靠性作为材料选型、定位的标准。专门配置必要的检测设备，必要时，委托监理批准的具有相应资质的实验室进行此项工作。材料、设备进场要检查材质证明、合格证，并封存，会同业主、监理等按规范、图纸和施工要求严格检验，不合格的立即退货，决不允许用于任何施工工程。2）线路施工的可靠性在施工过程中加强质量控制，水管道做好强度和严密性试验，确保不会出线漏水现象。电气管理穿线前全部清扫，保证管内壁光滑不会损坏电线绝缘层。各种设备吊装牢固，加固措施可靠，把风险减小到零。3）全面完善的综合调试(1)机电各系统安装完毕后，进行全面的系统调试，使系统正常运转72小时，根据设计参数进行调整和试验，确保性能达到设计要求。(2)机电各系统达到设计运行工况后，机电系统全部运转进行机电综合调试，对各系统联动进行调试。确保各系统的控制、联动准确无误。(3)在系统全部投入使用以后，由专人负责对机电系统的运行状况进行跟踪维护，及时调整系统运行中的问题，逐步使机电系统运行状况达到最佳状态。4）良好的运行维护和保养134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计机电系统交付使用后，我公司将安排专人对机电系统进行为期半年的维修保驾，及时对机电系统交工后出现的问题进行处理。同时安排专业工程师对机电系统进行进一步调整试验，确保在奥运之前场馆内的机电系统处于最佳的运行状态。5.必要的备品备件在确保机电系统可靠性的同事，考虑意外因素的可能，需要对易耗品提供足够的备品备件，确保在紧急情况下用最短的时间解决问题。6.14.2竖井内机电施工（1）电气竖井、管道竖井均必须绘制出竖井平面图和剖面图。并严格按图纸施工。（2）对土建设计图纸中竖井的位置、结构尺寸、装修条件、净空尺寸、结构做法及装修做法要有充分的认识，并且与设计图纸中竖井的准确位置及净空尺寸大小认真核对是否一致，如果有出入应在结构施工阶段及时进行解决。（3）竖井内电气安装桥架安装及电缆敷设①桥架垂直度应符合要求，固定桥架的支架间距不应大于2m。②桥架连接处不宜选择在楼板洞处。③桥架内电缆的固定间距不应超过1m。④桥架的弯曲半径不应小于架内规格最大的电缆的最小的弯曲半径。⑤进入盘柜内的每根电缆应有标识。⑥桥架内的动力电缆的外截面积之和不应大于桥架内截面积的40%。⑦桥架内的电缆不应出现绞接，并应按照要求挂牌。⑧接地干线安装应平直，水平直线段支架间距为0.5~1.5m，垂直直线段间距为1.5~3m，拐弯处支架间距为0.3~0.5m，支架布置应均匀牢固。⑨接地干线上应留出1~2套直径不小于8mm的镀锌检修螺栓。安装完毕后应延长度方向上刷好黄/绿相间的色带，涂刷时不应将检修螺栓刷上色带。⑩与盘柜连接的桥架终端应进行明装接地，接地线应符合规范要求，接地线应直接与盘柜的PE排端子连接牢固。密集母线每节断接处应采用裸铜编织带进行接地跨接，跨接后的密集母线外壳应与接地干线连接牢固或与盘柜的地排进行连接。（4）竖井内管道的施工：134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计竖井内管道支架通常采用型钢制作，形成整体结构，且每层至少设置一副。型钢的规格大小，应根据安装管道的根数和管道口径的大小来决定，对管路中安装有补偿器的管道，其固定支架的设置应在深化设计图中明确。在竖井管道的底部，要设置牢固的支架，防止整根管道向下移动。竖井内管道配管前，应进行实地测量，避免楼层标高的累积误差，其安装原则是先排水管、后给水管，先管井内侧，并应注意焊缝、法兰等部位的设置要方便操作。竖井内管道施工时，选择水平运输条件较好、门洞较大的底层或地下室管井口作为管子等材料的输送口，通过电动卷扬机的垂直吊运逐层向上安装。也可将竖井分成上下二段同时施工（上、下竖井应隔断），设置二套垂直吊运设备，以加快施工进度。竖井内管道施工完毕后，应及时做好试压试验、通球试验等，交付防腐、保温施工和土建隔墙砌筑。6.15综合调试6.15.1本工程为住宅和商业楼结构，商业楼结构和地下室结构涉及到机电工程内容较多，竣工验收时，各系统必须经过综合调试，达到设计要求，实现使用功能。综合调试涉及到不同专业、业主、监理、设计、政府部门等多家单位，范围广、工作量大，因此对于能否如期保质保量交工至关重要。6.15.2综合调试是指多专业协同调试，调试后达到最终使用功能和效果。系统调试中最关键的是消防联动调试和通风系统调试。6.15.3消防联动调试之前其他专业应完成的内容如下：(1)土建装饰专业：装修专业基本结束，防火卷帘及防火门安装完毕调试结束并达到防火要求，其它防火分区设施完善。(2)给排水消防专业：所有的排水管道安装到位，灌水试验合格。消火栓系统安装完毕，水压试验合格。各种消防泵单机试运转完成，消防水池、消防水箱满水。(3)电气专业：变配电、动力、照明系统安装到位，通电试运行合格。消防报警系统各设备机柜、探测器、管线安装完毕，相应线路摇测完成，消防广播系统安装完成。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计(4)通风专业：送排风管、排烟管道安装完毕，风量测试结果满足要求；防火阀、排烟阀、正压送风口、板式排烟口安装完毕，位置无误，执行机构动作灵敏；送排风机运转正常，风量满足要求。火灾自动报警系统的调试应检查火灾自动报警系统的各项控制功能和联动功能、火灾报警系统在连续运行120小时无故障后，填写调试报告。6.16民用建筑室内环境污染控制6.16.1本工程所使用的建筑材料和装修材料：主体及二次结构施工阶段：预拌混凝土、混凝土小型空心砌块、水泥、砂、防水卷材等；装修阶段：包括耐水腻子、防水卷材和涂膜防水、水溶性油漆涂料、聚苯保温板、建筑胶、防腐剂等。材料使用部位、采购数量、进场日期详见《总备料计划》。6.16.2重点要求（1）根据国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010（下面简称规范）及其相关标准对工程施工过程中所采用的建筑材料和装修材料进行氡（Rn-222）、甲醛、氨、苯和总挥发性有机化合物（TVOC）等室内环境污染物的控制；（2）对室内环境污染物的控制主要由施工单位负责，与污染控制要求关系较大的材料由建设单位委托权威检测机构进行检测；（3）材料进场时，应按设计要求和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定，对建筑材料和装修材料进行进场检验，不符合要求的材料严禁使用；（4）需要更改设计文件或替换材料时，应经原设计单位同意；（5）做样板间时，根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》第6章的有关规定对其室内环境污染物浓度进行检测，并做检测记录。当检测结果不符合规范规定时，立即查找原因并采取相应措施进行处理；6.17建筑节能6.17.1建筑节能概况本工程所处地带为夏热冬暖地区南区，按照节能规范采用以下节能措施：1、屋顶采用采用挤塑聚苯乙烯泡沫板保温隔热材料，厚度30毫米；2、外墙采用采用无机轻集料保温浆料A型保温隔热材料，厚度20毫米；134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计3、外窗采用6mm透明玻璃。遮阳系数为0.813，传热系数K=6.465w/（m^U2^U.k）。6.17.2建筑节能质量控制项目部通过认真学习建筑节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。在施工过程中，我项目部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。为完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，我项目部将对以下环节作为建筑节能工程的质量控制点：（1）建筑节能材料的检验A.建筑节能材料须有检验报告及出厂合格证；B.材料使用前必须经复试合格后方能使用。对特殊材料须进行放射性物质及有害气体的环保检验。（2）制定相应技术措施，作好工序过程控制。A.施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。施工前认真做好施工技术交底。B.施工过程中严格执行三检制和样板引路制度,做好预测预控及全方位的过程控制。C.对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面进行控制。D.做好各专业接口及预留预埋的专业检查。第七章主要施工管理措施7.1工期保证措施7.1.1建立完善的工期保证机构南宁分公司将本工作列为分公司的重点内容，对本工程的进度实行公司领导小组、项目经理部两级保证机构。建立以项目经理为主要责任人，项目有关部室负责人组成的的工期保证体系，编制周密的施工综合进度计划和季度、月生产计划，合理组织施工生产，配备施工所需资源，保证各阶段进度计划的实现。7.1.2实施计划分解制度在施工过程中，将总进度计划层层分解，按照总进度计划—阶段进度计划—134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计月进度计划—周进度计划—日进度安排，对工程施工进度进行全面管理。1．总体控制计划合同总工期计划，采用网络计划找出本工程施工的关键路线和关键工序进行重点控制。采用计算机辅助动态管理的办法，对工程施工的各项进度情况进行时时监测。2．阶段控制计划将总进度计划分解为阶段性工期计划、分项工程进度计划（如地下室进度计划、主体结构进度计划、装修进度计划、机电安装进度计划等）。3．月进度计划根据阶段性进度计划,每月28日将本月实际进度与月计划、总计划进行对比，对于滞后的项目分析原因，制定整改措施，在编制的下月进度计划中进行调整，将并报监理、甲方审批，作为下月施工进度的控制依据。4．周进度计划根据月进度计划,每周三的周例会上对本周的施工进度与月进度计划进行比较,找出滞后项目,分析原因,指定整改措施,并编制下周的进度计划，对于滞后项目进行重点控制。5．日进度安排:根据周进度计划,每天下班前30分钟分析当天施工任务的完成情况，对于滞后项目分析原因,制定整改措施,采用表格形式编制明天各工种、施工队、分项工程的施工任务。7.1.3施工配套保证计划结合工期要求，提前作好各项施工保证计划。1．图纸到位、审核计划根据工程各阶段工期计划，编制设计图纸到位计划、图纸审核计划，并按计划督促、落实图纸及时到位，尽量减少因图纸问题造成的工期拖延。2．方案、交底编制计划施工前，根据本工程的分项工程内容和施工时间，编制本工程的“施工方案、技术交底编制计划”，明确方案交底名称、编制人、编制时间，并根据方案提前做样板，确定质量标准、最优施工方法、工序，杜绝方案交底不及时造成的停工窝工现象，并保证工程一次成优，减少返工、返修现象。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计3．分供方和专业承包商计划结合本工程分供方、分包商多的现象，提前编制分供方、分包商计划表，明确分供/包项目、考察时间、招投标时间、进场时间、施工时间等。并择优选用，确保分包及时插入。各分包和专业分包以及甲方分包的进场时间参照施工总进度计划。4．资源配置计划：a．劳力计划结合本工程的特点，选择与我公司合作过的信誉好、体系完善、实力强的施工队伍。b．设备、机械、仪器配置施工前首先进行工程量计算，根据总进度计划要求编制各种材料、设备、机械、仪器的计划，对其规格型号、性能指标、数量、进出场时间等做明确规定，精选先进的机械、仪器，提高功效、确保工程顺利施工。5．合理编制工程验收计划：本工程主楼地下1层、地上4层。结构工期短，所以主楼基础、结构验收均1次进行，确保装修、机电安装等及时插入、缩短工期。7.1.4施工过程工期保证制度1．技术质量保证制度坚持方案交底、样板先行制度、图纸会审制度、图纸细化制度、会诊制度、奖罚兑现制度、三检、联检制度等，确保工程一次成优，减少工期损失；2．材料计划编制、进货检验制度本工程甲供材是材料控制的重点工作。制定严格、周密的进货检验制度，成立由材料员、技术员、质检员组成的进货检验小组。根据进度计划，技术部每月25日编制下月的材料计划，提前（预留进货检验时间）确定进货数量、质量标准、进货时间并通知材料室进货，材料员按要求组织材料进场，质检员负责组织材料质量检验。合格后方可发放使用，防止进货延误、质量不合格处理等造成的工期损失。三月计划，月度计划，临时计划严格按照甲方的规章制度进行填报，保证材料及时进场，不耽误工期。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计7.1.5坚持工期例会制度1．日协调例会每天下班前30分钟为日协调例会时间，对当天的施工进行小结，未完成的分析原因、制定整改措施，专人负责落实，并安排明天的施工任务。确保日进度日完成，同一个问题不得出现两次。2．周协调例会每周一下午17：00为项目周例会，对本周的进度进行小结，针对滞后的项目进行原因分析，制定整改措施，安排下周计划，确保周进度计划周完成。3．总结例会每月最后一天为月施工总结例会，由项目经理组织，对各施工队的进度进行总结，奖罚兑现，激励各施工队劳动积极性，展开劳动竞赛。7.1.6实行计算机辅助管理1．过程进度采用计算机动态管理，随时将实际进度与合同计划进行比较，并及时调整。确保合同总计划的实现；2．采取计算机辅助信息管理，建立局域网，实现信息共享，确保各种项目管理信息获取、沟通及时、全面，为施工顺利进行提供必要的条件。7.2质量保证措施7.2.1组织措施现场成立质量管理小组，对现场出现的质量问题，分析质量原因，制定对策，及时整改。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计7.2.2技术措施为达到本工程制定的各分部分项质量创标准，我们仔细研究本工程各分部分项工程设计要求、工艺特点等，制定各分部分项工程技术措施及针对性措施。7.2.3质量预控（1）编制质量计划项目开工之初，做好整体项目策划，做到切合工程实际，保证施工顺利进行，同时编制明确的创优计划和质量计划，明确质量保证组织及职责，质量控制流程，质量管理内容，质量记录等。（2）“图纸会审”制度图纸会审是制定质量控制措施的前提，通过图纸会审确定本工程各分部分项内容，制定各分部分项质量控制内容和标准，通过对各分部分项工程的设计要求和工艺特点的分析，编制各分部分项工程的质量控制方法及针对性措施。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计（3）“方案先行、交底先行”制度1）在施组编制阶段，在结合工程的特点，编制施工方案、编制计划，确保每个分项工程均有可行的施工方案；2）施工的每一道工序均编制施工技术交底，技术交底在施工方案的基础上进行编制。3）为确保施工方案的可行性，更好地保证施工质量，所有方案由项目总工审核并组织项目、施工队主要技术人员进行可行性分析、讨论，并由公司技术部审批。4）所有书面技术交底由专业负责人组织施工班组长以上人员进行讨论。保证施工中地每一细部做法均采取最有效、合理的做法，达到质量预控目的。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计5）施工过程中，根据各分项的实际质量情况，由项目总工或专业负责人分工种组织施工人员，进行现场实物交底，尤其是关键和特殊部位的做法。以加强工人对施工做法、质量标准的理解。真正作到工人施工“有依据、有方法、有标准”。（4）“样板先行”制度1）施工前编制“样板制作部位”计划表，明确样板施工部位，包括基础、墙体、柱子、顶板的钢筋、模板、混凝土样板，设备、电气预留、预埋及装修样板间等，以充分表现典型的钢筋绑渣、模板支撑和拉结、混凝土成型后的表面、各类典型房间的装修和装备等质量。2）各样板具体位置经监理指定，根据进度安排的需要或监理指示的时间报业主、监理、设计（需要时）审批，认可后作为每一道工序质量验收最低标准。3）所有样板，经技术负责人和质量负责人会同甲方、监理和设计（有必要时）验收合格后，方可大面积施工，以确保样板和大面积质量标准。7.2.4质量过程控制三检、联检制。各工种的每道工序完成后先由施工队质检员自检，合格后报项目质检员验收，合格后报监理验收。各工种验收合格并办理完验收手续后，由项目工长组织办理工种间的联检，全部完成后，方可进行下道工序。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计7.2.5主要分项工程质量控制措施质量控制要点工程名称控制要点测量放线由测量工程师负责完成，项目质量检查员负责检查，测量工程师办理报验手续，根据业主和规划局测量大队移交的高程控制点，建立本工程测量控制网，重点是墙体、柱的轴线、层高及垂直度，楼板标高、平整度及预留洞口尺寸及位置钢筋工程由钢筋专业工程师负责组织施工，质量检查员负责检查并向监理办理隐蔽验收。控制钢筋的原材质量，钢筋必须有出厂合格证、现场复试合格，严格控制钢筋的下料尺寸、钢筋绑扎间距、搭接长度锚固长度绑扎顺序、保护层厚度、楼板钢筋的有效高度。钢筋接头操作，重点控制套丝长度等，按规范要求进行接头取样试验；模板工程模板将根据图纸进行专门设计，重点控制模板的刚度、强度及平整度，梁柱接头、电梯井将设计专门模板，施工重点控制安装位置、垂直度、模板拼缝、起拱高度、脱模剂使用、支撑固定性等。混凝土工程振捣部位及时间、混凝土倾落高度、养护、试块的制作、施工缝处混凝土的处理、混凝土试块的留置及强度试验报告、强度统计等回填土工程按要求回填砌筑工程砌块必须材质合格证的复试报告，砌筑砂浆用水泥必须持有准用证、合格证和复试报告，砂浆施工配合比由公司试验室确定，现场严格按配合比组织施工，重点控制砌体的垂直度、平整度、灰缝厚度、砂浆饱满度、洞口位置、洞口方正等。抹灰工程严把原材料质量关，抹灰用材料必须按规定进行试验。合格后方可使用；严格控制砂浆的配合比、抹灰基层的清理、抹灰的厚度、平整度、阴阳角的方正及养护等。卫生间防水所用材料必须在广西省建委备案、具有出厂合格证及现场复试报告，重点控制基层含水率、基层质量(不得空鼓、开裂和起砂)基层清理、突出地面附加层施工，卫生间及屋面必须做蓄水试验。涂料喷涂控制基层清理，基层刮腻子的平整度、油漆／涂料的品种、材质，喷滚均匀及厚度、表面光洁度。给水管道安装管材品种、规格尺寸必须符合要求。螺纹连接处，螺纹清洁规整，无断丝。钢管焊接焊口平直，焊波均匀一致，焊缝表面无结瘤、夹渣和气孔。7.3消防保卫措施7.3.1消防安全措施1．编制现场施工消防管理规定，明确现场电器、易燃易爆品的施工管理办法和操作注意事项，严格施工名火动火手续；2．现场设专职现场消防安全员，掌握消防规范，深入施工现场，对每日对现场的消防工作进行检查、监督和指导，制止违规现象出现；134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计3．开工前，建立培训教育计划。尤其对电气焊、防水施工等特殊工种加强进场教育、施工规程培训、消防安全交底等工作，持证上岗率达到100%；4．现场临设设专人统一管理，从房屋布置、住宿安排、临设使用规定编制、施工过程检查等规范化、制度化，严禁施工队私自搭设住房等违反规定的现象发生；5．根据现场的具体情况，统一规划现场消防设施的布置，作好各种消防器材的计划、进场和使用过程检验，保证有效。季节性施工编制施工方案，采取有效的消防安全措施；6．现场成立消防领导小组、义务消防队伍。全面对现场消防工作进行监督、落实、检查；7．建立消防责任制，明确各级人员的消防职责，并与效益挂钩；8．除每日消防安全员的检查、记录外，建立定期消防工作大检查计划，消除消防隐患；9．编制消防预案，组织义务消防队进行消防演练，演练报告，保证消防事故出现后挤实抢救工作。7.3.2消防保卫领导小组组长：陈科明副组长：陈志黄光华组员：刘树红、卢峰、李华强、乔恩将、刘城军7.4安全文明施工措施7.4.1安全文明施工目标1．重伤率:小于0.5‰；轻伤率小于1‰；无因工死亡事故；2．无重大安全事故，无因安全文明施工管理问题被媒体曝光事件；3．确保“南宁市建筑施工安全文明工地”；4．传染病发病率控制在0.5‰以内，杜绝急性职业中毒事故的发生；5．无大面积人员中毒事故；6．国家的法律法规以及其他要求得到100%贯彻执行，无人员投诉现象。7.4.2文明施工措施根据“VI标准”要求，对施工现场、办公区、生活区等进行统一规划设计：a．外围墙、现场内、外所有标牌均为白底蓝/红字，保证整洁、醒目、美观；b．施工现场的大门采用四开门，高度2.0m；134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计c．施工现场周围采用蓝色压型钢板围挡，北侧高度6.0m，东侧高度4.0m，西侧和南侧高度2.0m；d．在大门口明显处设置施工标牌，标牌应写明工程名称，建筑面积，建设单位，设计单位，施工单位，工地负责人，开工日期，竣工日期等内容，标牌面积0.7×0.5m，设置高度底边距地面1.2m；e．场内设有规定的九牌一图，即：工程概况，施工平面布置图，现场布置要与平面图相符，安全管理制度，项目组织架构，质量保证体系，消防保卫制度，环境卫生管理制度，文明施工管理制度，建筑施工劳动保障管理制度；工人工资发放管理制度牌，廉政建设牌。f．建筑物四处的零散料及时清理，垃圾、渣土外运，做到工完料净、脚下清，保持施工现场的整洁，干净；g．保持内外队伍施工现场材料堆码整齐，成方，成堆，成线，划分责任区内无积水；h．施工现场要有排水措施，运输道路平整，通畅，要保证环形消防通道；i．根据施工现场的实际情况，编制现场文明管理办法，对现场文明施工进行详细规定；7.4.3文明施工领导小组组长：陈科明副组长：陈志陈上宝组员：刘树红、卢峰、李华强、乔恩将、刘城军7.5环保环卫和防尘降噪及防污染措施7.5.1成立安全环保管理体系1、按照ISO18000、ISO14001贯标要求，根据公司管理体系和〈程序文件〉的要求，编制项目《职业安全健康、环境管理计划》，建立项目安全环保管理机构。设专职安全员一名、环境管理员一名，对现场的施工安全、环保进行全面管理。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计项目经理技术负责人生产经理项目安全负责人各作业队安全员环境管理员各作业队队长各施工段工长7.5.2职业安全、环境保护措施a．对本工程中的各种影响环境的因素进行识别，编制相关的作业指导书，保证各种工序按规范进行施工，减小环境影响。b．确定本工程的环境管理目标和指标，根据目标和指标编制环境方案，并责成专人进行落实，保证本工程中所有环境因素测定指数达到相应标准要求。c．项目设环境管理员一名，定期对现场的环境管理进行检查，对存在的问题、隐患进行纠正和预防。e．及时与上级各部门联系，即使收取各种环保信息，严格按照各种法律、法规、规定的要求采取行相应环抱措施。7.5.3环境保护领导小组组长：陈科明副组长：陈志陈上宝组员：刘树红、卢峰、李华强、乔恩将、刘城军7.5.4预防传染病措施组长：陈科明134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计副组长：陈志陈上宝组员：刘树红、卢峰、李华强、乔恩将、刘城军2．严格按照海口市建委的有关文件规定规划民工宿舍，严格落实宿舍卫生的监督制度、检查，保证宿舍每天清洁卫生；3．严格民工的进出场制度，做到进出场有登记、审批、记录，明确来源流向；4．专人负责定期做好宿舍区的消毒工作，在传染病流行期间，保证每天消毒最少两次；5．工地设日常药箱，专人负责定期对工人的身体状况进行调查，保证民工身体健康。在传染病流行期间，专人每天负责监督、检查工人的身体状况，保证工人每天早晚各测体温一次，并做好测温纪录；6．工地设隔离室，对有传染病症状的人员立即进行隔离，防止出现交叉感染。出现传染病人，按照有关规定，立即报告、治疗，并对其宿舍其他人员进行隔离观察；7．传染病发病期间，原则上不得增减人员，确需增减员工的，要对其进行隔离观察15天以上，确认健康后，方可按有关规定办理进出人员手续。7.6成品保护措施7.6.1成品保护工作奖惩办法1.对于每道工序施工技术人员在技术交底中必须明确相应的成品保护措施，由工程室组织落实，技术和质检人员予以监督。2.各专业施工班组、分包队伍的成品保护工作，经检查发现不完善，但尚未造成损失，需立即整改，对整改不及时的施工班组、分包单位予以扣款500元/次；3.对于各施工班组、分包队伍的成品保护工作，如因施工班组、分包队伍管理上的失误，成品保护工作不及时、不完善，已造成经济损失的损失由该施工班组或分包队伍自负，同时将对其处以500元/次的扣款；4.对于各施工班组、分包队伍对本专业、工种的成品保护虽好，但在施工操作中，对其它专业的成品造成损坏，经项目核实无误后，造成的损失由该施工班组、分包队伍全数承担，同时项目将对其处以500元/次的扣款。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计5.各成品保护小组成员必须善始善终加强对各道工序或本专业、工种成品保护的监督和检查，项目每月终组织对成品保护工作的总结和评比，对于成品保护工作方面表现突出的施工班组、工种、个人将分别给予适当奖励；对于成品保护工作不到位，根据造成的损失和影响，将分别给予适当处罚。7.6.2成品保护监督小组组长：陈科明副组长：陈志吉又康组员：刘树红、卢峰、李华强、乔恩将、刘城军7.7节约成本措施7.7.1节约三材措施1．“三材”厂家选用采用招投标的方式，优选质量、信誉好，价格合理的供应商，节约成本；2．采取集中采购“三材”的方法，获得供应商的优惠；3．钢筋加工采用统一下料、统筹搭配，以减少钢筋废料，并采取废料综合利用如马凳筋等措施，节约钢筋；4．由技术部根据图纸和现场工作量提出材料计划，由核算员进行量的审核，由材料室统一进料，技术室专人根据材料计划开限额发料单，仓库保管员限额发料；5．制定材料管理制度，现场管理人员随时检查材料使用情况，杜绝浪费现象。7.7.2降低成本措施1．作好工程概预算，根据工程实际合理确定经济效益目标；2．施工组织设计编制、施工方案确定时，进行经济效益比较，合理选用工程材料、施工方法；3．认真作好总备料计划、月份材料计划，杜绝短缺、浪费现象；4．大型机械、重要的施工用料采取三家以上招投标方式，择优选择；5．精心考察分包和劳务队伍，采用三家以上招投标的方式，优选素质高、能力强的队伍，确保工程质量一次到位，工程进度按期进行，以节约人工费、材料费等；6．采用网络控制，合理安排工序，重点控制关键工序，缩短工期，减少管理费、机械费及周转材料租赁费支出；134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计7．加强工程质量控制，大量节省装修费用，提高综合效益；8．编制成品保护方案，明确成品保护责任人，加强成品保护，防止工序、工种间的相互影响和破坏现象发生；9．积极推广、使用新技术、新材料、新工艺，实现科技增效。7.8项目总承包管理7.8.1对分包商的管理与协调本工程中各方分包工程较多，主要包括土方开挖、精装修、幕墙、石材、防水、消防、电梯等，为保证总包与分包、分包与分包之间协调配合，完成本工程的工期、质量目标，对分包单位采取有力的管理措施。7.8.2采取总包管理制度1．现场所有分包单位，全部纳入总包管理，对分包工程的进度、质量、安全、现场、文明施工等进行统一协调、控制、管理。2．对于业主直接分包工程，业主需以书面形式通知总包商，并于合同签定十日内将合同副本送至施工总包方存档，由总包单位与分包单位签定施工配合协议，并签订安全文明施工协议，明确双方责任和义务；7.8.3总包分包工程管理1．招投标管理a．总包商编制专业分包商选择和特殊、重要设备订购的专项发标方案，制定发标过程计划，并在公司《合格分包商名册》中选择管理实力及技术实力强的单位进行招标；b．征求业主、监理意见，达成一致后，共同确定邀标单位；c．分包商向总承包商提交以下资料：专业资质等级证书、政府部门颁发施工许可证、施工组织设计、近五年的施工简历、分包商组织体系及主要管理人员简历、工程质量控制要点、工程进度控制要点、现场管理规定、物资管理规定等资料。2．专业分包商的选择：a．根据本工程的实际情况，总包与业主、监理对投标单位进行针对其资本含量、工作业绩、管理经验、技术含量、履约能力等方面的综合考察；b．择优选择：选择富有管理实力、技术实力，且最适合于本工程专业施工的分包商，以达到施工质量最优质的目的。134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计3进场管理：a．分包单位进场前，由总包组织召开进场协调会，明确本工程的各项管理制度和目标，办理各种进场手续，签定质量、安全、现场管理等各种协议书；b．所有手续办理完毕，各种资料经总包审核、监理审批完毕后，方可进场。7.8.4施工过程管理1．材料管理a．分包商材料进场后由总包单位组织监理、甲方及相关人员验收，填写“分包材料验收单”，并经验收合格后方可使用；b．所有材料、设备进场必须登记，进场材料设备未经总包审批不得退场。2．现场文明施工管理a．分包商进场后严格遵守现场管理制度，在总包方的指导和协调下，按照现场分区划块，搞好分包商施工用地区域的场容文明形象管理规划，要保证施工区、责任区安全文明施工；b．总包方每周组织所有分包商进行一次综合检查，发现问题，及时按双方签定的《施工现场安全文明施工管理规定》进行处罚。3．质量管理a．分包商所有施工组织设计、施工方案、质量控制要点、质量控制措施必须经总包审核，监理审批后方可施工；b．所有分包工程的过程验收必须经总包验收合格、报监理验收完毕后方可进行下道工序；c．每周总包组织的协调会上，总包对本周各分包工程质量进行评定、总结，提出存在的问题，协助制定质量整改和保证措施，并监督实施。4．进度管理a．分包商进场前需向总包报分包工程总进度计划；b．每月25日向总包报下月的分包工程进度计划；c．每周五向总包报下周的分包进度计划；d．每周总包组织的协调会上，总包需根据所报计划进行进度审核，督促分包商进行进度调整和提出保证措施，并监督落实。5．安全管理：a．分包商进场施工前，总包方组织全体施工人员进行安全教育；134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计b．分包商设立专职安全员，并将安全生产管理规定、施工现场消防防火管理制度报总包单位备案，与总包签定安全包保责任书；c．总包专职安全员每天对各分包工程的安全工作进行检查，发现隐患及时处理，并留下记录；d．每周总包组织的协调会上，总包安全员对各分包本周的安全消防工作进行小结，针对存在隐患的部位进行重点管理。6．成品保护a．实行成品保护责任制，按照谁施工谁进行成品保护的原则进行管理；b．各分包商施工部位的成品保护工程交付前由各单位自行负责，并制订切实可行的施工方案报总包方审批，派专人负责；总包方对各分包商的成品保护工作进行总体管理和监督、检查，如因成品保护影响工程验收的由各分包商负责。7．内业资料管理a．施工前，由总包专职资料员对分包商的技术员、资料员进行资料培训，明确本工程资料编制依据、资料编制和整理标准以及各种资料报验程序；b．总承包单位负责汇总整理各分承包单位编制的全部施工资料，分承包单位各自负责对分承包内的施工资料进行收集和整理，各承包单位应对其施工资料的真实性和完整性负责。8．退场管理：a．所有分包商必须与总包办理退场手续后，方可退场；b．所有工程验收合格并签完验收记录，所有资料经总包验收合格齐全并移交完毕；c．各种水电等费用与总包结算完毕。9．甲方指定分包和甲方直接分包工程管理除招投标工程由业主组织进行外，施工进出场管理、施工过程管理等均与总包分包工程相同。第八章附件1、施工阶段现场平面布置图2、临电施工平面布置图134 观澜湖国际公寓、商业中心（ZD-06地块）四期施工组织设计3、总进度计划134