中南大学施工组织与工程造价归纳(精简版)

1施工组织设计的概念：是指导拟建工程项目进行施工准备、组织施工、指导施工活动、保证拟建工程项目正常进行的重要技术经济文件。2施工组织设计的基本内容：工程概况；施工部署和施工方案施工准备工作计划；施工进度计划；劳动力、主要材料和机械需要量计划；施工现场平面布置图；保证质量、安全生产、文明施工、环境保护、降低消耗的技术组织措施；主要技术经济指标。3施工组织设计的分类：按编制单位：设计单位（编制阶段：预可行性研究、可行性研究、三阶段（初步、技术、施工图设计）、两阶段设计（初步、施工图）、一阶段施工图设计）；按编制对象：施工组织总设计、单位工程施工组织设计、分部分项工程施工组织设计。4几种施工组织方式的比较：顺序施工组织方式，顺序施工组织方式是将拟建工程项目的整个建造过程分解成若干个施工过程，按照一定的施工顺序，前一个施工过程完成后，后一个施工过程才开始施工；或前一个工程完成后，后一个工程才开始施工；平行施工组织方式，在拟建工程任务十分紧迫、工作面允许以及资源保证供应的条件下，可以组织几个相同的工作队，在同一时间、不同的空间上进行施工，这种施工组织方式称为平行施工组织方式；流水施工组织方式，流水施工是指各个施工过程以预定的时间间隔依次投入各施工段，陆续开工，陆续竣工，使各施工班组能连续均衡施工,不同施工过程尽可能平行搭接施工的组织方式。5流水参数：在组织拟建工程项目流水施工时，用以表达流水施工在工艺流程、空间布置和时间排列等方面开展状态的参数，。它主要包括工艺参数、空间参数和时间参数等三类。6工艺参数：在组织流水施工时，用以表达流水施工在施工工艺上开展顺序及具特征的参数，称为工艺参数。通常，工艺参数包括施工过程和流水强度两种。1.施工过程，其数目用“n”表示，一组流水施工的施工过程数目。2.流水强度，又称流水能力、生产能力，是指某一施工过程在单位时间内所完成的工程量。一般用“Vi”表示。包括机械操作流水强度Vi=∑Ri。Si,Ri某种施工机械台数；Si该种施工机械台班产量定额；x用于同一施工过程的主导施工机械种类数;人工操作流水强度Vi=Ri。Si;Ri投入施工过程i的专业工作队工人数；Si投入施工过程i的专业工作队平均产量定额。7空间参数：在组织流水施工时，用以表达流水施工在空间布置上所处状态的参数，称为空间参数。空间参数主要有：工作面和施工段两种;工作面，又称工作前线，是指某种专业工种的工人在从事建筑产品施工生产过程中，所必须具备的活动空间;施工段，为了有效地组织流水施工，通常把拟建工程项目在平面上划分成若干个劳动量大致相等的施工段落，这些施工段落称为施工段。数目以“m”表示。8时间参数：在组织流水施工时，用以表达流水施工在时间排列上所处状态的参数，称为时间参数。它主要包括：流水节拍和流水步距两种;流水节拍，在组织流水施工时，每个专业工作队在各个施工段上完成相应的施工任务所需要的工作延续时间，称为流水节拍。通常用“ti”表示;9流水步距，在组织流水施工时，相邻两个专业工作队在保证施工顺序、满足连续施工、最大限搭接和保证工程质量要求的条件下，相继投入施工的最小时间间隔，称为流水步距。流水步距以“Kij”表示。10各施工过程时间参数的不同特点，流水施工通常可分为：等节拍流水、异节拍流水和无节奏专业流水等几种组织形式。11网络图：由箭线和节点组成的，用以表示整个计划（或工程）中各项工作的先后次序和所需时间的相互逻辑的有向、有序网状矢量图形。12网络计划技术的基本原理:首先，绘制工程施工网络图；然后，通过计算找出关键工作及关键线路；接着，选定目标不断改进计划,并对优化后的方案付诸实施；最后，在执行过程中进行有效的控制好监督。13双代号网络图的组成：工作、节点和线路14关键工作及关键线路的确定:(1)关键工作的确定含义：指网络计划中总时差wei0最小的工作。(2)关键线路的确定含义：指自始至终全部由关键工作组成的线路，或线路上总的工作持续时间最长的线路。在双代号网络计划中，将关键工作自左向右依次首尾相连而形成的线路就是关键线路。(3) 关键工作和关键线路的标注;关键工作和关键线路在网络图上应当用粗线、双线或彩色线标注其箭线。15施工组织总设计概念：以一个建设项目或建筑群为编制对象，用以指导整个建筑群或建设项目施工全过程的各项施工活动的技术、经济和组织的综合性文件。16施工组织总设计的内容：(1)工程概况；(2)施工部署和施工方案；(3)全场性施工准备工作计划；(4)施工总进度计划；(5)劳动力、主要物资和机械需用计划；(6)施工现场总平面布置图；(7)保证质量、安全生产、降低消耗的技术组织措施；(8)主要技术经济指标。17施工总平面图：拟建项目施工场地的总布置图。是按照施工方案和施工进度的要求，对施工现场的道路交通、材料仓库、附属企业、临时房屋、临时水电管线等做出合理的规划布置，从而正确处理全工地施工期间所需各项设施和永久建筑、拟建工程之间的空间关系。11施工总平面图的设计步骤：引入场外交通道路→布置仓库→布置加工厂和混凝土搅拌站→布置内部运输道路→布置临时房屋→布置临时水电管网和其他动力设施→绘制施工总平面图。12单位工程施工组织设计：是以单位工程为对象编制的，是规划和指导单位工程从施工准备到竣工验收全过程施工活动的技术经济文件，是施工组织总设计的具体化，也是承包商编制季度、月度施工计划、分部（分项）工程施工方案及劳动力、材料、机械设备等供应计划的主要依据。它编制得是否合理对参加投标而能否中标和取得良好的经济效益起着很大的作用。13单位工程施工平面图设计：是对建筑物或构筑物的施工现场的平面规划，是施工方案在施工现场空间上的体现，它反映了已建工程和拟建工程之间，以及各种临时建筑、设施相互之间的空间关系。单位工程施工平面图的绘制比例一般为1:500～1:2000。14单位工程施工平面图设计步骤：收集原始资料；布置垂直运输机械；搅拌站的布置；材料堆场及仓库布置；加工厂的布置；现场运输道路布置；临时设施布置；水电管网布置15工程造价的含义:两种含义：一是指完成一个建设项目投资费用的总和；二是指建筑产品价格。第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用，即工程投资或建设成本。这一含义是从投资者──业主的角度来定义的。第二种含义：工程造价是指建筑产品价格，即工程价格。也就是为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务市场以及承发包等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。16工料单价法──定额计价方法:工料单价法是指分部分项工程量的单价仅包括人工费、材料费和机械台班使用费，它是分部分项工程的不完全价格。我国现行的定额计价方式有两种：单位估价法（单价、工程量、直接费工程费（人工费、材料费、机械使用费））、实物估价法（直接工程费、措施费、规费、企业管理费、利润、税金）17综合单价法──工程量清单计价方法:综合单价指分部分项工程量的单价既包括直接工程费、措施费、规费、企业管理费、利润和税金，也包括合同约定的所有工料价格变化风险等一切费用，它是一种完全价格形式。18建设项目投资包括固定资产投资、流动资产投资。建设项目的固定资产与建设项目的工程造价在量上是相等的。19工程造价构成：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。20建筑安装工程费用内容:包括：建筑工程费用、安装工程费用,我国现行建筑安装工程费用构成包括四部分：直接费;间接费;利润;税金。建筑安装工程计价程序：两种方法：工料单价法、综合单价法 21综合单价法计价程序：综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金(措施费也可按此方法生成全费用价格)。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例(以字母“C”代表该项比值)，在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。(1)当C＞C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项工程的间接费和利润。(2)当C＜C0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。如表7-6所示。(3)如该分项工程的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项工程的间接费和利润。如表7-7所示。22设计概算：设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计（或扩大初步设计）图纸、概算定额（或概算指标）、各项费用取费标准、建设地区自然、技术经济条件和设备、材料预算价格等资料，编制和确定的预算项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。23设计概算的内容：三级，单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算。24施工图预算：施工图设计预算的简称，设计预算，由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。25施工图预算的编制方法：工料单价法、综合单价法。26工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。27工程量清单的项目设置：项目编码以五级编码设置；项目名称以形成工程实体而命名；项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项；计量单位采用基本单位；工程量计算规则以形成工程实体为准，并以完成后的净值来计算；工程内容是完成该清单项目可能发生的具体工程。28工程量清单的标准格式：由封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单与计价表、措施项目清单与计价表和其他项目清单与计价表组成29分部分项工程量清单与计价表包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量五个部分30工程量清单计价的基本原理：分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价；分部分项工程综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用；措施项目费=∑措施项目工程量×措施项目综合单价；措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价一致；位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金；单项工程报价=∑单位工程报价；建设项目总报价=∑单项工程报价31工程量清单计价模式的费用构成：分部分项工程费（人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，以及风险费）、措施项目费、其他项目费、规费和税金。