住宅小区（二期）1#楼工程施工组织设计

第一章综合说明一、建筑概况：1、工程简介：通辽市璟苑住宅小区（二期）1#楼工程，座落于通辽市开发区霍林郭勒路以西，叫来河大街以南。由通辽市阳光建筑设计研究院设计，监督单位为通辽市质量监督站。本工程建筑层数为地下一层地上六层，结构形式为框架异形柱形式，建筑总高度19.6米。总建筑面积为5837.16平方米。本工程结构体系为砖混结构，建筑使用年限为50年，抗震设防烈度7度，耐火等级为二级，屋面防水等级为三级，防水层合理使用年限为10年。第二章现场平面布置1、办公区：办公区、生活区主要布置于新建楼西侧。施工道路：在待建主体建筑物四周铺设施工道路宽5m，围绕整个施工现场，路面浇筑砼。2、现场材料堆放：现场设钢筋加工棚和成品保护棚、模板棚、电锯棚、搅拌机棚、水泥库。3、水电布置：按照施工期间用水用电具体情况进行安排。4、现场垂直运输布置：新建楼设1台塔式起重机。5、施工临设：具体布置情况详见:施工平面布置图。第三章项目管理班子主要管理人员 名称姓名职务职称一、总部1、项目主管刘思远副经理一级建造师二、现场1、项目经理焦立权现场管理工程师3、质量管理张铁群质检员4、材料管理李淑艳材料员5、计划管理周燕预算员6、安全管理黄彦文安全员第四章劳动力计划序号工种人数1瓦工30102力工40203砼工12——4木工20105钢筋工20——6机械工227吊车工228电工469水暖工101010抹灰工5010第五章施工进度、施工工期保证措施 我公司坚决遵循业主要求，按照开竣工时间科学安排施工，预期完成任务并力争提前交付给建设单位。1、充分发挥我公司的整体优势，发挥我公司先进的管理体制，土建、安装一条龙服务机制，合理调配公司机械设备，以优质配套的设备投入本工程。2、信誉好、力量强的项目经理部投入该工程，项目管理人员配备齐全，职责分明，是善打硬仗的集体。3、编制科学先进的切实可行的施工方案，充分发挥我公司的优势技术，尽可能的多选用新技术，明确监控重点，使施工方案切实可行，起到指导施工的作用。4、合理安排施工进度计划，并按计划进行分阶段的工期控制，利用计算机软件编制出网络计划，找出主要矛盾，关键工序，重点进行控制。5、按照计划安排，适时地安排足够的劳动力，在劳动力的选择上，选用技术力量强、能保证正常施工的人员。6、在资金上做好合理安排，保证材料和工具的正常供应。第六章主要施工机械、设备序号机械或设备名称型号规格数量备注1塔式起重机QTZ31.5型12搅拌机JEC350型13振捣器YEN—50型24无齿锯J3G3—400型15钢筋切断机GQ40B型16钢筋弯曲机GW40—1型17电焊机BX1—500型1第七章质量管理目标及保证措施根据以上人员配备、机具投入情况，现确定以下工程目标： 1、工程质量目标：提高工程质量，贯彻落实质量计划，严格按照质量标准体系运作，严格执行国家施工规范，确保工程质量达到国家验收合格标准。2、工期目标：合理组织施工，统筹安排。3、安全目标：安全工作，动态控制，消灭重大安全事故，一般事故控制在0.1%以下，加强民工安全培训，设专职人员管理安全工作，实现安全标准化。4、文明施工目标：加强现场文明施工管理，减少扰民，注重环保，树立企业形象，争创文明工地。第八章基础施工方法（一）、基础挖土方（1）挖槽时随时采用水平仪观测标高。（2）基坑开挖至标高后立即进行基底检查。（3）开挖过程中注意保护坑内降水井，确保降水、排水系统的正常运转。（4）设专人修整运输便道，确保运输安全、提高效率。（5）机械开挖的同时辅以人工配合，特别是基底以上30cm的土层采用人工开挖，以减少超挖、保持坑底土体的原状结构。（二）模板工程：建筑物地下部分模板施工主要以定型钢模为主。整个基础部分采用φ48的顺水管和扣件支顶。现场应确保模板安装准确、顺直，支撑可靠。（三）钢筋工程：（1）用钢筋均由现场加工制作，绑扎成型。（2） 钢筋绑扎前应彻底清除垫层上的杂物，保证梁保护层厚度符合设计要求。（四）混凝土工程：本工程采用钢筋砼基础梁，垫层凝土强度为C10，基础梁混凝土强度为C30，混凝土为商品混凝土。砼振捣采用插入式振捣棒，操作做到“快插慢拔”，上下均匀振捣，注意避免磕碰钢筋、模板、预留管道、预埋件等，做好养护。（五）砌筑工程：采用MU10烧结粘土砖，±0.000以下砌体采用M10水泥砂浆进行砌筑，应设置皮数杆进行控制。第十章基础排水及防止沉降措施1、建筑物基坑降水采用集水井进行降水。集水井的内径为1m，井底比槽底深1m，使排水沟与集水井贯通，共设6口集水井。保证按设计要求地下水位低于槽底0.5m。2、质保措施：所用人员一定要懂技术，责任心强，懂电学，会修理，保证全部水泵昼夜正常运行，发生故障及时排除，长期保证现场有余泵，确保工程顺利进行。3、防止沉降措施：对周围建筑物进行实际勘察，并做好标高记录。基槽开挖期间用水准仪观测建筑物标高有无变化，如有变化及时找业主、监理、设计单位协商解决并采取措施。降水时注意不要超降，以防止地下塌陷。如周围地面出现沉降裂缝，应及时回灌，必要时停止降水，采取措施后再进行施工。第十一章地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施 在对本工程施工前，结合业主与规划等有关部门联系，摸清地下管线的走向、埋置深度等情况，在现场用灰线和木桩标识，施工时对操作人员进行交底，挖出管线及时与有关部门联系，能加深的加深，能改道的改道，尽量迁出建筑物以外。地上设施，如：树木、围墙等，应根据实际情况与有关部门联系，及时采取措施，以保证工程施工的顺利进行。对周围建筑物要进行定期观测，发现问题及时找业主、监理、设计协商并采取相应措施。第十二章主体结构主要施工方法建筑物的主体砼全部采用现场拌制砼，机械运输。模板采用木模。钢筋连接按设计和施工规范的规定执行。一、测量放线施工：1．高程控制：勘察院提供基准点引测至现场做施工基准点，基准点用50×50mm木方嵌入地下500mm，上露250—300mm用烧结粘土砖砌筑，内填砼保护，建筑物高程均从现场基准点引测，现场定期对基准进行复核。2．平面控制：依据设计单位和勘查单位提供的总平面图纸进行定位。3．沉降观测：沉降点的布置和观测方法、记录要求，均按照有关标准进行。二、钢筋工程施工方法：（一）柱子竖向钢筋连接采用，电渣压力焊的工艺方法施工。质量注意事项：1、首先要矫直钢筋端部，上下钢筋要对中、同心。夹紧后不得晃动。 1、注意上钳口的起点和止点，确保上钢筋顶压到位，避免结合不良。2、装焊剂时，确保钢筋四周均匀一致，防止焊剂局部泄漏，避免溶池金属局部流失。3、焊毕，适当延长扶持上钢筋的时间，避免接头弯折。4、强度检验：每一楼层中按规定数量要求切取试样，送试验室做拉伸试验。（二）钢筋绑扎：1、施工准备：（1）根据钢筋直径选用合适的绑扎丝。（2）明确绑扎施工情况，必要时应与模板施工协调，避免出现复杂位置难以绑扎或绑扎质量无法保证的情况。2、操作：（1）绑扎前检查钢筋规格、型号、尺寸。（2）绑扎接头的搭接长度、位置、分布情况应着重检查，严格按照规范执行。（3）绑丝扎牢后应将丝头弯向内侧，防止出现探出构件的情况。（4）搭接接头必须至少绑扎中间和两端三处，不准出现受力后钢筋位移甚至松脱的现象。（三）钢筋安装：1、钢筋的安装应以施工图纸为准，做到安装位置准确，符合构造要求。当按照图纸无法安装或需要进行钢筋替换时，应与设计协商。2、柱钢筋安装时接头位置应错开设置，角部主筋与箍筋应全部扎牢，上一层接层用柱筋应至少安装三道箍筋，以保证位置准确。 1、板的钢筋着重控制上部负弯矩筋安装质量，确保钢筋位置及保护层厚度。2、钢筋保护层用预制垫块与以保证，保护层厚度按照设计图纸及规范执行。一、模板工程施工方法：为达到施工要求，本工程主体模板采用木模板。1．柱子支模方法：采用模板配制，保证该模板具有质量好，组装简单，施工速度快的优点。模板接缝处用海绵条和胶带封严。2．板支模方法及施工工艺：板模板采用木模板、由于层高高部分用钢管硬架支撑。板对缝处均用不干胶条粘严。3．楼梯砼板底模板采用12—15mm厚多层板配制。侧梆、凳板、凳角采用50mm厚木板配制。支顶采用硬架配调节杠，50mm×100mm木方子做为后背楞，背楞中距300mm。配模、支顶原则为：优质、高效、经济、适用，并结合推行的清水大模板，根据本工程特点及其它与本工程相似工程总结的经验进行配制。4．模板运输及存放：（1）模板在存放时应平整架离地面300mm，避免雨天浸包变形，严禁乱堆乱放。（2）模板存放区应远离火源，禁止在模板堆放区动用电气焊及可能引发火灾的各项工作。5．模板组装：（1）柱模设计时考虑两边等口、两边盖口，根据设计及图纸尺寸进行组装。模板接缝要错开，连接缝外侧粘贴胶带纸，盖口处用海绵条嵌实，但同时要保证柱截面尺寸。 （1）板模板按照板布置图安装。1．模板拆除：（1）侧模：在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而损坏即可拆除，根据本工程特点，为确保其棱角的完整，拆侧模强度不小于设计强度的30%（以同条件砼试块强度为依据）。（2）底模：当楼板跨度在2m以内达到设计强度50%即可拆除，跨度在2—8m时达到设计强度75%即可拆除，大于8m时须达到设计强度100%方可拆除。一、砼工程施工方法：（一）施工准备：1．按照现场具体情况布置搅拌机位置。2．做好工料计划，根据图纸计算各部位混凝土浇筑量，以保证混凝土浇筑的连续性。3．主管工长及质量员在混凝土浇筑前，应进行隐蔽工程验收及模板加固情况的检查。4．注意天气情况，雨天及高温天气及季节性气候相应采取措施。5．一至六层梁、板混凝土强度为C25、框架柱混凝土强度为C30。6．混凝土养护：1．本工程中砼养护采用浇水及喷洒养护，在浇筑完毕后12h以内对楼板砼浇水进行养护，柱喷洒养护液养护，养护时间符合规范规定。2．在已浇筑的砼强度未达到1.2N/mm2以前不得在其上踩踏或安装模板及支架。五、砌体工程施工：1、砌筑工程：采用MU10烧结粘土砖，地下一层采用M10水泥砂浆，一至五层采用M5.0水泥砂浆。 2、砌体施工应先进行抄平、立皮数杆，根据设计标高要求、块材规格和灰缝厚度标明皮数及窗台、门洞等部位标高。3、砌完基础后应即使双侧回填土。单侧填土应在砌体达到侧向承载力能力要求后进行。4、操作者必须随身携带线坠、靠尺、百格网等质检工具。随时检查砌筑质量。砌体表面平整度、垂直度的校正必须在砂浆终凝前进行。工长、质检员进行抽查，并做到数据上墙。5、砌体临时间断处的高度差，不得超过一步脚手架的高度，并应在留槎部位预埋水平拉结筋。6、砌筑砂浆应采用中砂，并过筛，砂浆强度等级不小于M5时，砂子含泥量不应超过5％。现场设磅秤严格计量，准确度水泥控制在2％，砂、灰膏控制在5％。7、砌筑墙体时，砖应提前1－2天浇水湿润。8、砌体采用“三一”砌筑法，即为一铲灰、一块砖、一挤揉的砌筑方法。9、转角处和交接处应同时砌筑，必须临时间断处应砌成协槎，协槎长度不应小于高度的2/3。砌体接槎时，必须将接槎处的表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。10、水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80％，竖缝宜采用挤浆法，不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝。11、空心砖砌体砌筑前应试摆，在不够整砖时用粘土砖补砌。空心砖的孔洞水平向砌筑。12、空心砖砌体下部砌3皮实心砖，在门窗两侧一砖内砌实心砖。第十三章主体结构质量保证措施 一、钢筋工程质量保证措施：1、施工现场应由专人管理钢筋施工，对钢筋施工的供电、机械应统一管理维护。2、钢筋入场前应对钢筋的品种、钢号、规格、尺寸、数量、外观情况进行检查，并检验产品合格证书与试验签定合格证，不合格产品不准进场。3、现场内钢筋存放加工应设专用区域，并搭设施工棚，加工用电线路应独立，不应与其它工序用电混接。4、钢筋在现场内应分类，架空码放整齐，防止出现混杂甚至编结现象。雨季时，应及时对钢筋苫盖。5、钢筋加工，运输安装操作过程中应始终保持平顺与清洁，对存放中的污迹加工前必须清洁干净，对加工造成的污迹在安装前必须除去。6、钢筋施工应与模板施工、砼施工协调配合。7、钢筋安装过程中应注意保护模板与预留预埋构件，安装完成后应作检查验收，无误后方可进行下一道工序施工。8、钢筋工程属隐蔽工程，应详细做好记录，把好检查关，试件依照规范留置。二、模板工程质量保证措施：（1）模板使用前清理干净，防止拆模时模板与砼粘接。模板拆除后，人工进行清理并用干布擦净。（2）螺栓、螺母使用前认真检查合格情况，有滑扣现象的严禁使用，已变形、有裂缝的扣件严禁使用。（3）加固用钢管、短管必须顺直，木方子无开裂、翘曲变形。 （1）为防止浇注砼时跑浆，模板底部、梁柱节点处均要求用海绵条粘好接缝。（2）砼浇注过程中设专人对模板进行二次找正。（3）跨度较大的梁支模时按规范进行起拱，以保证结构质量。（4）模板拆除时严禁使用大锤硬砸硬撬。安装加固时也应注意使其受力均匀，避免损坏模板。对拆下的模板严禁抛仍。采用多层板的板底由于使用早拆系统，除方案图内早拆头支顶点砼必须达到100％强度外，其它支撑及多层板砼强度达到50％以上均可拆除。拆下的多层板应及时清理和图刷模板隔离剂码放平整。已备上层使用。（5）模板安装质量标准：序号检查项目允许偏差（mm）检查方法备注1模板垂直32m靠尺2模板位置2钢尺3上口高度+2钢尺4模板标高±10水准仪一、砼工程质量保证措施：1、试块按规范留置二组，一组标养，另一组同条件养护，按砼浇注区段另外留置拆模用试块。2、砼坍落度一般控制在16±2cm范围内，根据气候条件及其它因素可在相应规范允许范围内进行调整。3、每次浇注前，砼做好试配，提供相应资料。4、振捣棒操作时做到“快插慢拔” ，砼分层浇注时，每层厚度不超过振捣棒的1.25倍。在振捣上一层时插入下层5cm左右。每点振捣时间为20～30s，砼表面成水平状，不再显著下沉，不出现气泡，表面呈浮浆为宜。砼振捣间距不大于其作用半径，振捣器与模板的距离不大于其作用半径的0.5倍（振捣器的作用半径为250mm）。振捣棒避免碰撞模板、预埋件等。5、在浇筑砼前，对模板内的杂物和钢筋上的油污应清理干净。6、在浇筑砼柱前，先在底部填以50～100mm厚与砼内砂浆成分相同的水泥砂浆。7、砼浇筑过程中，经常观察模板、支架、预埋件和预留孔洞的情况，如有变形、位移时应及时采取措施进行处理。第十四章各种管道、线路等非主体结构质量措施一、管道、线路等设备的施工及质量保证措施：（一）生活给排水、采暖施工工艺：1、检查：管道安装前应做好检验工作，首先要对进场的暖卫设备、钢材、管材、管件、阀门及附属制品进行检查。产品必须具有出厂合格证明及有关技术检测证明。2、除锈：管道除锈及管理中，采用人工除锈的方法进行除锈，外表面采用板式钢丝刷和砂布，内面采用不同规格的圆锅炉刷进行除锈，必须清除内部污垢和杂物，除锈后用空气进行吹扫，吹扫后确定无杂物、无锈后将管端两头封好存放，以便安装使用。3、安装：（1）本工程按照《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002及设计图纸进行施工。（2） 套管采用钢套管，套管直径比管大2号，竖直管道套管顶部普通房高出地面20mm，卫生间高出地面30mm，套管底部与楼板底部相平，横向管道套管两端均与墙面相平，套管与管道间隙填密封严。（1）给水干管采用PP-R管,热熔严密,连接顺直,支管为铝塑管,铜管件连接,丝接严密,顺直,保证坡度要求.（2）镀锌管采用锣纹连接,被破坏的镀锌层及锣纹露出部分做防腐处理,管道安装工作如有间断应及时封闭敞开的管口.（3）铸铁管件要除去粘砂、飞刺、承接口环形间隙均匀，公称直径75-200mm，环形间隙为10mm,允许偏差+3mm,-2mm.水泥埝口（水与水泥重量比1：9）。（4）排水硬聚氯乙炔塑料管安装要插口粘接严密，连接顺直，按规定加装伸缩节，并保证水平管的坡度要求。（5）卫生间法具安装参照《98SI》卫生工程进行安装。（6）散热器安装，根据设计坐标位置及散热器片数计算卡具安装位置尺寸数据，卡具稳装位置要准确，且平整牢固，散热器安装要保证牢固平直不倾斜，窗口位置的散热器中心与窗口中偏差小于20mm.（7）设备安装，根据设计图纸要求，提前做好设备选用及订货工作，按所选设备的安装技术资料配合土建共同核实设备基础，按要求做好预留埋工作，设备与管道采用法兰连接，法兰连接时应对法兰密封面及其外观进行检查不得有影响密封性能的缺陷存在。法兰连接应保持同轴，其螺栓孔径中心偏差不超过孔径5%,并螺栓的自由穿入,按设计要求,设备与管道之间采用软连接的可曲挠橡胶接头,不能在安装过程中就使可曲挠橡胶接头处于挠曲,并保证其同心顺直。 4、管道支吊架安装：（1）管道安装时应及时进行支、吊架固定和调整工作。支、吊架位置正确安装平整牢固与管子接触良好。（2）无热位移的管道，其吊架应垂直安装，有热位移的管道吊杆应在位移相反方向，按位移值之半倾斜安装。（3）固定支架严格按设计要求及施工验收规范进行安装，塑料管选用配套卡具，在无补偿器装置，有位移的直管段上不得安装1个以上的固定支架。（4）有热位移的管道在热负荷运行时，应及时对支架进行检查与调整。5、管道焊接：（1）要由经过考试合格焊工，持证上岗进行放焊。（2）管子、管件的坡口形式、尺寸及组对的选用应考虑易保证焊接接头的质量，填充金属少，便于操作及减少焊接变形原则。（3）管子、管件组对时应检查坡口质量要求，对焊口进行外观检查合格生方可进行下一道工序。6、试压：（1）考虑本工程特点，应分系统、分段进行试压。管道安装完毕后，按设计要求，对管道系统进行强度严密性试验，以检查管道系统及各连接部位的工程质量，试验用压力表必须是经过检验合格的精度不低于1.5级，表的满刻度值为最大被测压力的1.5-2倍，且压力表不少于2块。（2） 给水、热水采暖管道水压试验按规范及设计要求进行，给水及热水压力降不大于0.02Mpa，采暖压力降不大于0.02Mpa然后将试验压力降至工作压力作外观检查，以不渗不漏为合格，并进行冲洗水的透明度出口与进口一致为合格。（1）排水管道安装完毕，做灌水试验，满水后15分钟，再灌满延续5分钟，液面不降不渗不漏为合格。（2）暗装管必须在隐蔽前做灌水及水压试验。（一）建筑电气安装工艺：1、电缆敷设安装工艺：（1）电缆敷设前进行外观检查及绝缘摇侧。1KV及以下电缆用摇表摇测线间及对地的绝缘电阻应不低于10M欧，并做好记录。（2）在桥架上多根电缆敷设时，要根据现场实际情况，事先将电缆的排列用表或图形方式划出来。以防电缆的交叉和混乱。2、配管与管内穿线安装工艺：（1）埋入强或砼内的管子离表面的净距不应小于20mm。（2）进入落地式配电柜的管路，排列整齐管口高出基础面不少于30mm。（3）管路连接：管理连接采用套管连接。（4）钢管与设备连接时应将钢管敷设到设备内。（5）预制弯管、管径在25mm及其以下可用冷煨法，其余用热煨法。3、电气照明器具及其配电箱安装工艺：（1）各型灯具的型号、规格必须符合设计要求和国家标准的规定。灯内配线严禁外露，灯具配备齐全，无机械损伤，变形等现象。所有灯具应具有产品合格证。 （1）吊灯灯具的重量超过3KG时应预埋吊钩或螺栓。（2）嵌入顶棚内的装饰灯具安装。嵌入顶棚内的装饰灯具应固定在专设的框架上，其边框边缘应贴近顶棚面上。电源线不应贴近灯具壳，灯具应留有余量。（3）安装配电箱及灯盒、开关、插座盒的备用敲落孔一律不得敲落。（4）配电箱内导线排列整齐，标志与控制回路一致，接线牢固。（5）开关方向一致，插座左零右火上PE。2、防雷及接地（1）本工程防雷在屋顶盒墙上用Φ12镀锌圆钢做避雷带，出屋顶的金属管道均与避雷带接牢。（2）引下线在距地1.8m处做断接卡子，按照《建筑电器安装工程图集》JD10-103施工。（3）本工程保护接地采用TN-S系统，接地装置采用人工接地，接地电阻不大于4Ω。3、受电试运：（1）试送电前的检查：A、检查电气设备外形有异物，异常变形。B、检查接地系统是否可靠。C、检查所有的端子、外露接头并接触良好。D、双电源箱互投动作正常。E、检查所有的电力电缆相序正确。插座左零右火上PE，开关控制火线，漏电保护器动作正常，通电试控制回路正确性。 A、试送电前全部开关均应在分闸位置上。（1）照明试亮：A、用兆欧表对照明线路摇测，线路绝缘电阻不低于0.5MΩ。B、分层分回路进行照明试亮。（二）消防工程：1、施工顺序：总体要求施工前期配合土建进行预留、预埋，后期配合装修进行设备安装、调试，最终配合专业完成系统整体调试，直至正常运行，中间进行管线的安装、冲洗、测试等工作。（1）管道系统的施工程序：消火栓系统：水平干管安装主干管安装套管预埋（留）支管安装管道冲洗、试压设备安装开通运行系统试压、调试火灾自动报警及联动控制系统施工程序管道预埋（留）管路疏通穿线、校线系统报警部件调试配合装修安装设备配合吊顶下线 联动部件调试系统全面调试开通运行2、管道的焊接：a、凡法兰连接的管道先调直后点焊，法兰与管外径部间隙应均匀，焊一遍成型后再焊二遍，法兰与管内口应一遍焊平，检查无缺陷做防腐。连接表面应平整，密度高度均一致，无明显缺陷（咬、为熔合、加渣、焊瘤、裂痕等）b、消火栓系统在安装消火栓处采用丝接三通或焊接熟铁管箍，单口栓用DN65，距地0.8m左右处焊接或丝接。c、焊接完成后进行焊口外观检查，并写焊口检查纪录。1、管道的安装位置、支吊架的安装、预埋套管的安装：管道的安装位置标高符合设计图纸，管道中心与梁、柱、顶棚的最小距离按下表执行：公称管径（毫米）253240507080100125150200距离（毫米）404050607080100125150200支架或吊架的最大间距： 公称管径（毫米）253240507080100125150200距离（毫米）3.54.04.55.06.06.06.57.08.09.5a、吊架采用：钢管防晃吊架采用L50×50×5门型吊架或倒丁子吊架，支管采用L40×40×4、L30×30×3倒丁子架（固定架）与DN8-10mm的圆钢吊装。b、支吊架防腐采用刷两道防锈漆的做法，外露吊架增刷两道银粉漆，以保证美观。c、预埋套管的安装：根据设计图纸，穿楼板套管其顶部必须高出地面20mm，底部严禁突出抹灰后的墙面。管子与套管环形缝隙均匀一致，管道公称直径小于或等于100mm时，其套管应比管道直径大两号，钢套管外作防锈，内壁作防腐处理。3、管道试压及强度严密性试验：a、水压试验保证在环境温度5°C以上进行。b、系统设计工作压力≤1.0Mpa时，水压强度试验压力为设计工作压力的1.5倍并≮1.4Mpa；c、水压强度试验的测试点应设在系统管网最低点，对管网注水时，应将空气排净，然后缓慢升压，达到试验压力后，稳压30min,目测管网无泄漏、无变形、压力降〈0.05Mpa为合格。d、系统水压严密性试验应在水压强度试验和水冲试验合格后进行。试验压力为设计工作压力，稳压24h，以无泄漏为合格。e、水压试验应请业主或监理人员监督进行，试验合格后，填写水压试验纪录，经有关人员签字后归档。 4、设备安装：消水栓安装距地面1.1米，距栓箱侧壁140毫米，距箱后内表面100毫米。水带布置应保证方便取出使用，不缠绕，水带与快速接头连接牢固紧密。1、火灾自动报警系统：①导线选用：本工程火灾自动报警系统所用导线为阻燃型，总线报警线路采用RVS-2*1.0阻燃双绞线，线芯截面不小于1平方毫米，火灾探测器传输线路分色。②探测器、手报安装：a、报警主机及接线盒安装，水平及垂直偏差小于千分之一，且不应大于5mmb、手动报警按钮安装高度距地面1.4m。c、探测器安装应紧贴顶棚，固定牢固，排列整齐，周围05.m内无遮挡物，具空调风口水平距离不小于1.5m。d、其它设备按使用说明书进行安装。6、系统调试：（1）消火栓、喷淋系统：①消火栓系统调试在系统施工完毕后进行，并应具备下列条件：a、消防水池、水箱已储备有足够水量，保证水泵安全运行。b、系统供电正常，临时或正式电容量均应满足水泵控制的需要。②调试内容：a、水源测试：按设计要求核实消防水箱的容积，设备高度及保证消防用水量的技术措施。 b、消防水泵调试：（施工及设备厂家共同进行）按设计条件启动加压泵、应能可靠运行或停止运行。c、消火栓出水试验：任选消火栓进行试验，在压力正常情况下，水枪充实水柱不于小13m，试验数量2处。d、消火栓系统调试完毕后，请有关人员确认并填写调试报告归档。②火灾自动报警系统火灾自动报警系统调试：消火栓按钮能够在设计规范规定时间内启泵，并可在控制时启（停）消火栓加压泵。7、竣工验收：各系统调试完毕后，一方面保证系统连续运行，同时整理竣工文件。包括调试报告、施工记录竣工图、用户手册等，连同测试委托书向检测单位报检，经检测合格后报消防监督部门，办理竣工验收，验收合格后对业主有关管理人员进行技术操作培训，培训结束后办理有关移交手续，移交用户运行管理。5、工程施工选用部分规范、规程、质量标准：①《建筑设计防火规范》GBL16-87②《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98③《火灾自动报警系统施工验收规范》GB50166-92④《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002⑤《电器装置安装工程施工及验收规范》GBJ5025B-96第十五章、装修工程施工方案按照施工图纸中主要营造做法编写以下施工方法及相应的质量保证措施，较为特殊的装饰做法，只做简单介绍，待施工过程中再进行详细的施工组织设计。1、所有门窗均由甲方订购。 2、楼梯扶手为钢管扶手。3、外饰面一层为外墙砖，二至六层均为外墙涂料。第十六章各工序的协调措施为了确保工程质量，施工的每一个部位都应加强管理，充分发挥项目经理的职权，采取措施如下：1、施工队伍应选择技术力量强，劳动力充足的队伍，主体工程独立完成，施工才便于管理；2、对专业性强的施工队伍进入现场后应按照公司的有关规定办理各种手续。例如：用电协议书、安全教育培训、进厂技术培训等；3、各施工队伍必须由项目经理一人负责，出现工序交叉不协调时，由项目经理进行平衡，各施工队伍坚决执行；4、每天召开现场会，对当天的工作进行评价，出现问题会上解决；5、各工序的施工应严格按照施工总进度计划图表执行，对不听指挥、协调无效的队伍坚决清除出场。第十七章成品保护措施一、成品保护制度：1、 成立以项目经理为首，以工长具休负责的有专职管理人员执行的成品保护小组。对材料设施、设备、成品进行保护管理。1、严格执行科学组织，文明施工，安排工种工序插入时间，力争减少工序倒置与不合理插入。2、成品保护期间设专职人员、定岗、定部位，实行层层有人管理，层层有人保护，并设若干名巡视检查人员督促检查落实保护措施。3、各种材料进场，应由工长，器材人员检查验收入库管理，不充许露天堆放。如果不能入库则应采取码放整齐并覆盖防雨、防晒，并垫好垫枕，按规格、品种分类码放整齐。4、进入装修阶段，每层安排专职人员进行看护，湿作业完成后，严格执行进入登制度，防止成品污染与损坏。5、各专业队，在施工期必须自觉接受公司监督、检查，作好施工期间的成品保护，凡因施工造成的产品损坏，由专业队赔偿。一、成品保护措施：（一）模板工程：1、吊装模板时轻起轻放，不准碰撞已完楼板等处，也防止模板变形。2、拆模时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬，以免损伤砼表面和棱角。3、拆下的钢模板，如发现不平时或肋边损坏变形及时修理。4、钢模在使用过程中应加强管理，分规格堆放及时涂刷防锈剂。（二）钢筋绑扎工程：1、柱子钢筋绑扎工作完成后，不准踩攀钢筋。 1、楼梯、楼板的弯起钢筋，负弯矩钢筋绑好后，不准在上面行走，在浇筑砼前一定保持原有形状，并派钢筋工专门负责修理。2、绑扎钢筋时禁止碰动预埋件及洞口模板。3、钢模板内涂隔离剂，不要污染钢筋。4、安装电线管、暖卫管线或其它设施时，不得任意切断钢筋。（一）砼浇筑工程：要保证钢筋和垫块的位置正确，不得踩楼板，楼梯的弯起钢筋，不碰动预埋件和插筋。不用重冲击模板，不在梁或楼梯踏步吊帮上蹬踩，应搭设跳板，保护模板的牢固和严密。3、已浇注楼板、楼板踏步的上表面砼要加以保护，必须在砼强度达到1.2Mpa以后，方准在面上进行操作及安装结构用的支架和模板。第十八章工程质量保证措施一、质量标准：严格按GB/T9001-2000—IS09001:2000质量体系运行，在保证总工期的同时，有效的解决质量与工期的矛盾，以预测，预控的手段，充分体现质量方针与质量目标。二、质量措施： 工程质量保证措施具体内容在基础施工方案及主体施工方案中，针对各分部分项详细阐述，如防水质保措施，钢筋工程质保措施，砼工程质保措施，模板工程质保措施等。在本章节中主要体现质保制度。（一）监督措施：成立QC小组，项目经理任组长，全体管理人员均为成员，每周例会，针对施工中技术难点提出问题进行攻关研究，并制定相应对策。按图施工，技术交底要清，质量目标要明，坚持按国家规范施工和质量评定。制定质量检查制度，质量员对工序均要检查，每道工序做到动态控制，以工序质量来保证工艺质量，执行“三检”制。建立岗位质量责任制，制定考核办法，做到谁主管谁负责。技术经理生产经理（二）监督体系：项目经理测量员保卫外协单位工长试验员定额员成本员资料员质量员工民队技术科工程部经营科技术科质检员一、质量保证措施： 1、项目工程师组织有关人员认真学习有关施工规范及验收规范，熟知设计图纸要求，在施工管理中做到有理有据。2、各工序施工前，由负责施工的项目经理组织主管工长及有关人员的操作前做书面技术、安全交底，并作好签字记录。3、现场设专人主管质量，在施工中各主管工长进行互验，严格把好质量关，不合格和未经检验工序不准进入下一道工序施工。4、把住材料质量关，器材人员对进场材料严格检验，不合格材料不得进入现场和未经检验的材料使用在工程上。5、在施工过程中除严格质量监控外，对于钢筋工程及其隐蔽工程，自检后通知监理人员检查合格后再进行下道理工序施工。6、现场设专职资料员，负责日常技术文件来往，资料管理等工作。按GB/T9001—2000—IS9001：2000质量体系规定履行管理程序。7、本工程质量控制实行分级负责制，依据工程特点、工序的重要程度，将工序分为A、B、C三级。A级为建设单位、监理单位、施工单位共检工序；B级为监理单位与施工单位共检工序；C级为施工单位检查的工序。8、工程施工期间，严格遵循A、B、C三级质量控制负责制中质量控制点的内容要求，监理部组织A、B级共检点的质量检查，对C级进行随机抽查。施工单位组织C级点检查。无论是那级检查，施工单位都必须在报检前，进行严格的自检。第十九章雨季施工措施 一、季节性施工原则：在季节性施工部置上要本着“晴、雨、内、外”相结合的原则。科学安排施工部位计划，尽量减小季节施工对工程的不利影响。并适当考虑一些机动的施工项目，加强劳动力调配和生产调度工作。二、雨季施工措施：（一）材料存放防雨措施：1、水泥棚设专人负责，水泥台子高度距地面不得小于30cm另加铺卷材起到隔潮作用，以防止库房进水受潮。2、钢筋、模板等料具堆放地高于现场20cm，必须在底部用垫格架空，防止雨水淹泡。3、砂、石现场堆放料区场地提前做夯实处理并做桶路面，以免雨后泥土污染砂、石，而且底部周围还要围挡，防止砂子流失造成浪费。4、器材库房内各种材料，严格做好分类管理，码放在架眼上，不得堆放在地上，防止受潮变质。（二）电器设备雨季防漏电措施：1、使用标准防雨电闸箱，且必须安装坚固。机动电闸箱的漏电保护装置，接地安全装置要安全可靠，加强地极遥测。2、工地临时性灯具，应采用防水灯口，所有照明灯均安装防雨罩、高度要符合安全标准。3、现场动力设备需按指定位置放置使用，并加设防雨棚且设备距地架高不得小于20cm。4、雨天过后，项目长组织工长、安全员、电工等现场人员对所有电器设备等进行全面检查与遥测，待检查合格方可施工。5、在雨季到来前对塔基地极进行测试确保安全，雨后要进行电路电器检查。（三）临设道路及排水： 1、组织劳动力，对现场施工道路进行修整，疏通排水管道，保证施工道路排水畅通无阻。2、现场对办公室、会议室、休息室、库房、罩棚、门卫室等进行全面检查，进行一次全面修缮使其达到防雨的能力。3、下雨后现场要对临设及道路等进行全面检查，及时排除积水。（四）雨季施工措施：1、施工中如遇到大雨停工，要根据规范要求留置好施工缝，并对已完成的砼表面用塑料布覆盖保护。2、钢筋受潮而锈蚀严重的要用铁刷子除锈，以免影响砼握裹力削弱砼结构强度。3、雨天过后应检查模板钢筋是否有污物，防止将污物带入砼中。4、雨季高温季节施工时砂浆稠度适当减少，做到随用随搅拌，不得长时间积存。5、基础施工时为防止大量积水渗入边坡，造成失稳，在基坑边坡上修砼地面，砼C20厚100mm，宽5米左右。第二十章施工安全保证措施本工程的安全防护原则，是根据“安全第一、预防为主”的原则结合对建筑业造成伤害的“五大隐患”即：“高空坠落、物体打击、触电死亡、机械伤害、坍塌”进行防护，确保安全施工。一、用电安全管理措施： 1、现场的供电系统应采用TN/S系统，即：“三相五线制”工作零线与保护零线分开使用。2、现场用电根据建工集团规定，达到“三级控制两级保护”分配电箱，开关箱整齐划一，并设专人进行闸箱的日巡、周巡，并做有记录，确保漏电保护器的安全有效。建筑物内的照明系统，自成一体，供电要求采用36V以下的安全电压，灯具采用36V碘钨灯和36V白炽灯，低压变压器要设置合理。以满足建筑物内部各部位的照明。4、外协单位的用电管理。与外协单位签立安用电协定，规定外协单位的用电范围、时间、负荷大小，监查用电单位执行协定。总配电箱处设一组保护按地作为现场的PE线保护按地，另在转角处及末端加装接地保护。电力设备的金属外壳必须严格按好PE全接地保护，照明灯具的金属外壳也要做好接地。7、施工现场临时用电安全及防火措施：不许带电作业，无证操作，工作时必须戴好防护用品，做好配电箱的防护，按周期检查设备的接地情况。在总配电箱处设置干粉灭火器，配电箱及电焊机周围严禁堆放杂物和易燃物品。二、“四口”及“临边”的防护：1、预留洞口：焊制定型的永久性的防护板，或防护钢筋网，超过50cm*150cm的预留洞口，除做定型防护板外，要在楼面上下埋件，焊制高1.2m的钢管，绑扎护栏。2、出入口：没有必要的出入口要封死，必须留的出入口要搭设高度、宽度、长度合理的护头棚，护头棚的两侧要封闭。梯口：楼梯口要做高1.2m，与楼梯斜跑平行的二道护栏、挂立网防护。 临边防护：一律做1.2m高的两道护栏，加立网的安全防护，各种防护及临边加刷红白相间油漆踏脚板。四、施工架体的防护：1.脚手架的拆除措施：a.拆除脚手架应设警戒区，设有显著标志，并设专人警戒。b.拆除前应清除脚手架上的材料和杂物。c.拆除顺序应自上而下进行，不得上下同时作业。连墙点必须与脚手架同步拆除，不得提前拆除下部连墙点。d.拆下的杆和配件应及时运送至地面，严禁高空抛掷。2.脚手架的防雷措施：a.脚手架应设置安全可靠的防雷接地装置，其接地电阻应小于4。设专人负责，定期巡视，尤其是雨天过后进行测试，以保证防雷装置正常运行。b.电线不得直接绑扎在脚手架上，如必须扎于脚手架上时，应有可靠的绝缘保护。3.脚手架的防火措施：a.脚手架上不得堆放易燃物品，在脚手架固定的部位设置灭火器材。b.严禁在脚手架上动用明火，如必须用明火时，应向月管工长申请明火作业许可证，经同意签字后方可施工。并设专人监护，严禁在脚手架及操作面上吸烟，杜绝火种来源。五、机械安全管理：1.机械设备进入现场后，要架设在高度合理坚实的砼基础上，搭设具有防雨防砸性能的机械棚，夜间作业要有充足的照明。2.各种机械设备，手持工具必须坚持”三级控制两级保护”做到” 一机一保”加强对机械和操作人员的保护。1.加强对操作人员的思想教育工作，使操作人员有良好的精神状态，操作时精神集中，不擅自离岗位。2.坚持对机械设备的维修和保养制度，对安全装置不齐的设备严禁使用。3.机械操作人员必须经过有关部门的培训具有实际操作经验，坚持持证上岗的工作制度。五、防火措施：1.项目班子建立消防防火岗位责任制，设一名专职防火员具体负责日常检查防火工作。民工队进场立即签定防火协议书。2.为保证施工现场的治安秩序，防火安全建立治安、防火、安全保证抵押金制度。凡进入本工程参建的单位，进场时要交1000元的治安防火安全保证金，工程完后，不发生违章、违规和意外事故如数退回原单位。3.各参建单位要加强对施工人员的宣传教育工作，提商全体人员安全，防火和文明施工意识。各队不仅要在进场前搞好”三级消防安全教育”和文明施工教育，使自己的人员保证做到自觉遵守各项法规和现场的规章制度，听从指挥，服从大局严格管理。同时每月对全体人员进行安全防火和法制教育不得少于一次，还要抓好机会教育，并在施工日志中有参加人数、授课内容等具体要求内容等的记录做到教育不漏人。4. 各单位进场后要建立安全防火组织和治安保卫组织，成立义务消防队组织，并将各组织负责人名单和消防队人员名单安全防火值班表及电工、电焊工操作证，消防培训证复印件和本单位的治安防火措施，防火预案，消防器材数量等各方面的制度报现场保卫存档，并将各项制度消防预案等上墙。1.各单位要根据自己单位承包的工程部位、建筑面积备足消防器材，按规定合理分布在自己的施工操作面上，否则不准施工。2.施工现场不准住人，各外协单位食宿自理，现场不准起火做饭。现场及生活区均不得使用电热器具烧水。热饭。施工现场不准存放汽油、稀料、酒精、丙酮、消基漆等易燃易爆化学危险品，工程必须使用的要按施工计划日用日进，每日收工时将易燃易爆材料清出现场，消除火灾隐患。3.根据公安部《施工现场防火基本措施》等十六之规定”施工现场”不准吸烟，各单位要严格管理；到必要时严禁将火种（打火机、火柴、香烟等）带进楼内。4.参建单位的电气焊等明火作业必须执行操作人持证上岗（特工种操作证、消防培训证，明火作业审批证）的规定和操作前必须认真检查清理操作部位及周围的一切易燃物品和高空作业火花熔珠喷落到下方的各种易燃物品；并设有专人负责监护（监护人要手提灭火器材）必要时采取其他安全措施。作业完毕要认真检查自己操作面及周围（尤其是高空作业要横向查到边，纵向查到底）是否留有死火，清除遗留隐患后方可下岗的防火规定，防止火灾事故的发生。5.严禁损坏、挪动、私自拆除消防设施（器材、消防用水等）和一切安全设施，一经发现除照价赔外，还要按消防法规处以3~10倍的经济处罚，严重者要依照法律追究其刑事责任。6.严禁不按指定地点乱堆乱放物料、机具和车辆随意进场。物料机具要按指定地点存放，车辆要经允许方可进现场。作业结束时(下班前)要检查清理自己的操作面，做到工件、料净、场地清，回库物料要码放整齐，并留有防火通道。 1.搞好班前、班中、班后的安全防火检查，发现隐患及时整改，下班前要认真检查自己的操作面、电闸箱和明火作业周围是否留有死头，消除火灾隐患，并将易燃易爆物品清出现场，做到日战日清，易燃易爆物品要随干随清。2.民工住宿要执行天津市临时建筑防火管理办法的规定。搭设临建，必须先报审批后搭建，每间工棚面积不应大于七十五平方米，住人不得超过25人，应设两个门；门一律向外开，高度不低于2.5米。采用不燃或难燃材料搭设，室内吸烟做到烟头、烟灰、火柴梗三不落地，不准躺卧吸烟，各室有防火制度。工长应对栋号防火负责，审批动火证必须验证登记姓名、证号，并依据设计图纸及工艺要求必须使用电焊的方可审批。工长并应负责动态管理，发现制止违章操作，尤其禁止民工蛮干、违章偷干行为，确保防火安全。严禁违章指挥。第二十一章现场文明施工措施一、器材管理：1、严格按施工现场的总平面图堆放材料，做好材料进场验收。2、做好材料发放记录，对于班组或民工所领到的小型材料，按分公司要求回收率回收。按分公司规定作好内业台帐记录，上报。3、按分公司要求备料日期，各工长提前将备料交给主管工程的项目经理审核后，统一备料，以免重复备料或漏备。4、器材人员、管理员、成本员三方面相互配合，信息及时反馈，管理员提前将工程进度报表移交器材一份。器材员根据进度报耗报表。成本员根据工程进度及材料报表进行成本核算分析。 一、现场管理：1、办公设备标准化，生活服务设施要有专人管理并有明确分工，保证现场服务设施整洁干净。2、对现场全体管理人员配制工作服统一进行着装，佩戴安全帽和胸卡上岗。3、现场设集装箱办公室集休息室，并设置相应的安全维护。4、施工项目部在现场建立“项目之家”，按公司要求设置学习娱乐和保健急救箱等设施。第二十二章施工现场环保措施我们将以优质的全面服务创建名牌工程取信于用户，达到业主满意。施工中我们以高效益、高品位、高起步为宗旨，实施名牌战略，创建名牌绿色工程，对此我们将采取以下措施。一、现场硬路面、道路规划：现场场地及运输道路均按平面图要求铺设砼硬路面，其厚度和砼强度等级必须满足施工和运输的需要，并作好排水。现场临时道路设置成循环道以满足施工和防火的需要。同时修建硬路面也是为了防止“晴天尘土飞扬，雨天泥浆遍地”的不良隐患的发生。二、污水处理与排放：工程施工过程中所产生的污水，必须达到排污标准方可排入市政排水井。对于基础施工期间抽出的地下水，必须经过专业的沉淀池过虑后再排入市政排水井。废弃的泥浆用专用密闭车运至指定地点。在大门口位置设置冲车区，对出入车辆进行清洁避免污染环境。三、噪音控制： 将施工噪音较大的机具布置在远离其它厂房的位置，必要的时候搭设临时隔音屏障。施工期间严格控制作息时间，尽量杜绝夜间施工。一、现场卫生及粉尘控制：1、现场设3-5名专职人员负责环境卫生。保持现场整洁有序。2、在现场设置的临时食堂和临时卫生间必须符合卫生防疫标准，每日设专人进行清洁并定期喷药消毒。3、施工中的工程垃圾不可由门窗向下乱倒。应由专人清理集中运至现场在指定地点设置垃圾桶和垃圾池，以便将施工期间产生的垃圾集中堆放并及时运出场外。4、当施工粉尘较大时，现场可撒水进行控制。避免污染环境。5、施工现场严禁焚烧任何工程废料。6、对操作班组和民工要求操作面日战日清，活完料净，拆除后的材料分类码放整齐。7、现场水泥库存放砂、石、土方堆放用彩条布覆盖，防止粉尘飞扬，污染环境。8、在施工现场做到不燃煤和其他污染环境空气的燃料，生活饮用水和厨房用燃料统一使用罐装天然气和电热水器。第二十三章工程交验后服务措施为了更好的贯彻公司的质量方针和目标，以顾客为关注焦点，实现保修承诺，提供优质服务，以期达到顾客的满意和企业的信誉的不断提高，特制定以下措施：1、 机构设置：公司设置为顾客服务的领导小组，成员由生产经理、副总工、工程部、质检科、技术科、办公室等有关人员组成。各分公司设置相应的领导小组，并根据质量问题组建回修小组。1、保修承诺：公司所承建的工程均实行保修制度，向用户交工后的工程，按合同条款履行保修承诺。2、保修责任：建设工程实行保修制度，实行承包的工程，承包单位对承包的全部工程质量向建设单位负责；实行总承包的工程，分包单位对所分包的工程质量向总承包单位负责。因建筑材料、购配件和建筑设备质量不合格造成工程质量缺陷的。属于施工承包单位采购的建筑材料、购配件和建筑设备，责任由建设单位承担，施工单位或建设单位可以向生产单位或供应单位追偿。因使用不当造成工程质量缺陷的，责任由使用者承担，因不可抗力造成工程质量缺陷的，不承担责任。保修期限：建设工程保修期限自建设单位组织的竣工合格之日起计算。