国际商贸城展示厅南侧（a）馆、北侧（b）馆及地下室工程施工组织设计

鞍山义乌国际商贸城展示厅南侧(A)馆、北侧(B)馆及地下室工程施工组织设计编制单位：编制人：编制日期：2013年4月25日 目录1.编制说明1.1编制依据--------------------------------------------------51.2编制所参照的主要规范、规程、图集及标准--------------------51.3编制的指导思想--------------------------------------------91.4本施工组织所涵盖的主要技术内容----------------------------92.工程概况2.1工程总体概况---------------------------------------------112.2建筑、结构等设计概况-------------------------------------112.3场地特点和现场施工条件-----------------------------------142.4工程施工特点---------------------------------------------143.总体施工部署3.1施工组织管理体系-----------------------------------------153.2施工段划分-----------------------------------------------153.3工程管理目标---------------------------------------------153.4施工任务划分---------------------------------------------163.5施工场地总平面布置---------------------------------------173.6主要工程量-----------------------------------------------173.7劳动力组织-----------------------------------------------183.8主要材料用量---------------------------------------------193.9主要机械和机具计划---------------------------------------194.施工准备4.1技术准备-------------------------------------------------20 4.2现场准备-----------------------------------------------214.3物资准备-----------------------------------------------245.主要施工方法及方案5.1施工测量-----------------------------------------------265.2基础工程-----------------------------------------------295.3模板工程-----------------------------------------------305.4钢筋工程-----------------------------------------------345.5混凝土工程---------------------------------------------375.6砌体工程-----------------------------------------------385.7防水工程-----------------------------------------------385.8装饰装修工程-------------------------------------------405.9水暖工程-----------------------------------------------445.10电气工程----------------------------------------------465.11外脚手架工程------------------------------------------475.12季节性施工方案----------------------------------------515.13节能措施方案------------------------------------------555.14塔吊布设方案------------------------------------------576.施工进度管理措施6.1工期---------------------------------------------------596.2影响本工程工期的主要因素-------------------------------596.3保证工期目标的措施-------------------------------------607.工程质量管理措施7.1质量方针-----------------------------------------------617.2质量目标-----------------------------------------------61 7.3技术质量保证措施---------------------------------------618.安全管理措施8.1安全目标-----------------------------------------------648.2安全保证措施-------------------------------------------649.现场管理措施9.1文明施工管理措施---------------------------------------689.2社会治安及消防工作管理---------------------------------739.3环境保护管理措施---------------------------------------759.4对噪音、扬尘的防治和防扰民措施-------------------------759.5成品、半成品的产品保护措施-----------------------------769.6对各专业分包商的管理、协调-----------------------------7710.降低成本措施10.1管理措施----------------------------------------------7810.2技术措施----------------------------------------------7811.工程验收及保修服务11.1工程验收----------------------------------------------7911.2工程保修及顾客回访------------------------------------79附表-1施工现场平面布置图附表-2施工组织机构表附表-3施工进度计划网络图附表-4安全质量保证体系表1编制说明1.1编制依据 （1）本工程招标单位提供的招标文件及施工图纸。（2）国家、省、市发布与工程建设有关的法律、法规和文件。（3）国家现行的有关标准和技术经济指标。（4）本工程施工范围内的现场条件及自然条件等状况。（5）本单位的施工生产能力、机具设备及技术水平等情况。1.2编制所参照的主要规范、规程、图集及标准1.2.1主要规范、规程（1）主要规范、规程序号名称编号1建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20022砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-20113混凝土结构工程质量验收规范GB50204-2002（2011年版）4混凝土结构工程施工规范GB50666-20115屋面工程施工质量验收规范GB50207-20126地下防水工程技术规范GB50108-20087地下防水工程质量验收规范GB50208-20118建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20109建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200110建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200211通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200212建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 13电梯工程施工质量验收规范GB50310-200214建筑工程施工现场消防安全技术规范GB50720-201115工程测量规范GB50026-200716屋面工程技术规范GB50345-201217钢筋焊接及验收规程JGJ18-201218混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-201119高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-201020建筑工程施工现场供电安全规范GB50194-9321建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-199122建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201223施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200524建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201125建筑施工安全检查标准JGJ59-2011（2）主要图集类别名称编号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法-现浇混凝土框架、剪力墙、梁板11G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法-现浇混凝土板式楼梯11G101-2混凝土结构施工图平面整体表示方法-独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台11G101-3建筑物抗震构造详图11G329-1砌体填充墙结构06SG614-1《地下建筑防水构造图》02J301 《建筑物防雷设施安装》99D501-1《外墙外保温建筑构造》02J121《屋面节能建筑构造》06J204行业《室外工程》02J003《建筑无障碍设计》03J926《墙体节能建筑构造》03J901-1《平屋面建筑构造》(一)99J201-1《楼梯建筑构造》99SJ403《楼地面建筑构造》01J304《卫生设备安装》99S304《防水套管标准图集》02S404《雨水斗标准图集》01S302《小型潜水排污泵选用及安装》01S305《给水塑料管安装标准图集》02SS405-1~4《管道和设备保温、防结露及电伴热》03S401《矩形给水箱标准图集》02S101《常用小型仪表及特种阀门选用安装》01SS105《建筑排水用柔性接口铸铁管安装》04S409《增压稳压设备国标图集》 98S176《消防水泵接合器安装》99S203《防水套管标准图集》02S404《室内消火栓安装》04S202 《常用小型仪表及特种阀门选用安装》01SS105《常用低压配电设备安装》04D702-1《建筑智能化系统集成设计图集》03X801-1《民用建筑工程电气施工图设计深度样例》04DX003《防雷与接地安装》99D501-3《电缆敷设图集》94D164（3）主要法规及标准类别名称编号国家中国人民共和国建筑法建筑工程质量管理条例建筑工程安全生产管理条例建筑工程施工现场管理规定建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001工程测量基本术语标准GB/T50228-1996混凝土质量控制标准GB50164-2011行业建筑施工安全检查标准JGJ59-20111.3编制的指导思想（1）充分认识和理解本工程施工的重要性和紧迫性，竭尽全力、严格、周密、科学、精心地组织施工，以确保工程优质、如期、安全地完成。（2）认真阅读并深入领会设计图纸的内容及设计意图，坚决贯彻到施工组织设计和工程施工的全过程中去。 （3）在上级主管单位、监理单位、设计单位的共同监督和指导下，充分发挥自身的主动性和积极性、充分发挥自身的优势和特长，一切从实际出发，与业主等单位同心协力、共同努力，踏踏实实地把本工程建设成满意、放心的优质工程。（4）我们将组建一个高效务实的施工管理机构，集中管理、统一调度，配备适宜的施工机械，采用科学的施工方法，依靠丰富的实践经验，确保本工程目标的全面实现。1.4本施工组织所涵盖的主要技术内容依据上述施工组织编制要求以及承包合同文件所明确的规定，本施工组织设计所涵盖的主要技术内容如下：（1）主要施工方法。（2）施工平面布置设计。（3）主要投入的施工机械设备情况。（4）劳动力安排计划。（5）确保工程进度的管理措施。（6）确保工程质量的技术组织措施。（7）确保安全生产的技术组织措施。（8）确保文明施工的技术组织措施。（9）环境保护管理措施。（10）成品、半成品的产品保护措施。（11）降低成本技术管理措施。 2工程概况2.1工程总体概况工程名称鞍山义乌国际商贸城展示厅南侧（A）馆、北侧（B）馆及地下室工程工程性质多层商业建筑工程规模南侧（A）馆：52825㎡；北侧（B）馆：52825㎡；地下室：2943㎡；共计：108593㎡工程建设地点鞍山市建设大道东，庆丰街南与公益街合围区建设单位鞍山港龙国信置业有限公司设计单位中国建筑上海设计研究院有限公司工程范围鞍山义乌国际商贸城展示厅南侧（A）馆、北侧（B）馆及地下室工程设计图纸范围内的土建、水电安装工程；图纸范围内的分包工程项目按照甲方招标文件要求。要求工期425日历天质量标准国家验收合格标准2.2工程设计概况2.2.1建筑工程设计概况序号项目鞍山义乌国际商贸城展示厅南侧（A）馆、北侧（B）馆及地下室工程1建筑特点南侧（A）馆：52825㎡；北侧（B）馆：52825㎡；地下室：2943㎡；共计：108593㎡2建筑面积总建筑面积108593㎡用地面积43991.5㎡ 地下部分2943㎡地上建筑面积105650㎡3建筑层数南侧（A）馆北侧（B）馆地下室4层、局部5层4层、局部5层负1层4建筑层高地下负1层层高5.6m地上部分层高一层二层三层四层五层5.2m4.8m4.8m4.65m4.05m5建筑高度建筑总高最高24.8m室内外高差0.15m6建筑平面横轴尺寸120.8m纵轴尺寸67.2m(109.2m)7保温外墙主保温20厚STP绝热板；屋面主保温100厚憎水型岩棉板；辅助保温材料为无机保温砂浆8装饰装修工程墙体装修内墙卫生间1:3水泥砂浆抹灰20mm厚（面刮糙）界面剂一道（或素水泥浆）设备间刷乳胶漆二遍；刮大白三遍1:1:4混合砂浆5mm厚面层1:1:6混合砂浆15mm厚打底界面剂一道（或素水泥浆）其他部位（含楼梯间）1:1:4混合砂浆5mm厚面层1:1:6混合砂浆15mm厚打底界面剂一道（或素水泥浆）外墙白色外墙防水涂料（无幕墙处外墙面）顶棚刷乳胶漆二遍；刮大白三遍(仅设备间)门窗工程窗：主要采用断桥铝合金中空玻璃窗门：主要采用防火门（甲级、乙级）、防盗卷帘门、防火卷帘门、断桥铝合金中空玻璃及普通木夹板门楼地面工程地砖地面(仅设备间)9防水工程地下室防水等级为二级，外防水为防水涂料及C35自防水钢筋混凝土，抗渗标号为S6。屋面防水涂料及4厚SBS改性沥青防水卷材 序号项目内容及使用部位1结构形式基础结构形式A、B馆基础为独立基础，地下室基础为筏板基础主体结构形式现浇钢筋混凝土框架结构地基承载力持力层为第②层粉质粘土2混凝土强度等级地面以下（0.00米以下）基础：C35；柱：C40；梁：C351层～２层（0.00～5.15m）柱：C40；梁板C302层～3层（5.15～9.95m）柱：C35；梁板：C303层～屋面（9.95m以上）柱：C30；梁板：C30地下室-0.03以下底板、柱梁板：C35P6；柱梁板：C30-0.03以上柱梁板：C30其他基础垫层：C15构造柱、圈梁、过梁、压顶梁：C203抗震等级框架：二级钢框架：四级（设计实际三级）4钢筋类别采用HPB300、HRB335、HRB400；主要选用HRB400钢筋5墙体地下MU10矿渣砖；M7.5水泥砂浆地上加气混凝土砌块；M5混合砂浆5结构截面尺寸墙厚度外墙为200厚加气混凝土砌块柱截面尺寸主要有：600mm×600mm；650mm×650mm；450mm×450mm梁截面尺寸基础梁主要有：600×1200；800×1200、900×1200、800×1300；1300×1200框架梁主要有：200×400、250×600、250×700、300×700、300×800、350×700、350×900、楼板厚度120mm厚2.2.2结构工程设计概况2.3场地特点和现场施工条件 （1）施工场地为不规则形且相对狭窄，合理安排现场平面布置尤为重要。（2）施工现场位于郊区，交通，材料运输及设备进场路程远不方便。（3）施工现场两侧为市政主要道路，要注意施工现场围护以及塔吊的安全运行，确保安全文明施工。2.4工程施工特点（1）本工程工程单层面积大，即建筑物的占地面积大，并局部设有1层地下室，因此土方开挖量大。根据施工现场场地情况，拟定将开挖的土方全部外运，待基础回填时在外运土方进行回填土。（2）本工程南侧（A）馆与北侧（B）馆是以中间轴做镜像线，左右对称的两部分；并且为不规则行，在中间部位采用钢结构做为左右两部分的连接。（3）本工程单层面积大，纵横向均设有抗震缝以及后浇带。抗震缝及后浇带要严格按照图纸要求进行施工，抗震缝要从基础起断开，后浇带应在其两侧混凝土浇完60天后，将两侧混凝土凿毛，用比两侧混凝土大一标号的微膨胀防水混凝土浇灌。（4）地下室的防水工程采用水泥基防水渗透结晶，施工中产生不确定性因素较多，需重点考虑施工方法。（5）本工程的层高较高分别为5.2m、4.8m、4.8m、4.65m、4.05m，特别是一层达5.2m,施工前对模板支撑需要编制专项施工方案，施工时要注意高空安全问题，重点考虑此高支模问题。 3总体施工部署3.1施工组织管理体系公司积极筹建本工程的项目管理组织机构，安排有丰富经验的施工管理人员成立项目部，确保工程的优质高效的完成。组织机构表详见附表-2。3.2施工段划分3.2.1施工部分的划分：本工程包括南侧（A）馆、北侧（B）馆及地下室工程，此三部分均可独立施工，据此将本工程划分为此三个独立的施工段，同时平行进行施工。3.2.2施工段的划分：南侧（A）馆及北侧（B）馆的单层建筑面积大，工期要求紧。由于本工程设有纵横向的抗震缝，因此施工时按照抗震缝的位置将每个馆划分为4个施工段，组织进行流水施工，确保按照甲方要求工期完工。3.2.3施工阶段划分：根据本工程招标的范围，工程包括地基基础、主体结构、装饰装修和水电安装三个阶段。工程施工前，项目部要按照施工部分及施工段，根据施工阶段的不同，分别编制详细施工进度网络计划，并按照进度计划安排组织施工，以有效的保证工期进度要求。3.3工程管理目标3.3.1质量目标本工程的质量目标为国家验收合格标准。目标具体分解如下：（1）分项工程合格率100%，杜绝重大质量事故。（2）竣工备案资料一次验收合格，工程实体质量一次验收合格。3.3.2工期目标 按照合同要求的425日历天工期。3.3.3安全管理目标1、实现工亡、重伤事故为零，千人负伤率为零。2、安全文明施工达到标准，争创省、市安全标准化“示范工地”。3.4施工任务划分3.4.1本公司施工任务本工程内的土建、水暖电气安装工程，以及3.4.2所列的工程另行发包项目之外的全部图纸设计内容均由本公司进行施工，特别是基础、主体工程严禁转包、分包。3.4.2工程另行发包项目工程项目施工单位备注铝合金门窗待定为图纸范围内分包项目楼面墙面变形缝待定屋面和外墙面除外为图纸范围内分包项目幕墙工程、屋面采光顶待定为图纸范围内分包项目外墙干挂石材、铝板待定为图纸范围内分包项目弱电、安防智能化工程、附属配套工程待定不计取总包管理费和配合费电梯工程待定不计取总包管理费和配合费二次装修装潢工程待定不计取总包管理费和配合费消防工程、防火卷帘门待定不计取总包管理费和配合费采暖与空调工程待定不计取总包管理费和配合费3.5施工场地总平面布置 本工程场地较狭小，布设环形的施工临时道路，以便施工现场内的道路通畅，将A、B馆中间钢通廊最后进行施工，。塔吊的布设根据施工段的划分区进行设置，施工现场的水电接入点按照甲方提供的位置进行接点，后向各个区域分别布设水管、电缆及电箱。施工前要平面布置须经甲方（监理）方的签字认可，场地布置详见附图-1施工现场平面布置图。3.6主要工程量主要工程量表主要工程量项目单位数量备注挖土方m38000运土方m38000包括回填土运土填充墙砌砖m3450现浇混凝土m321600钢筋吨5500门窗m250000抹灰m220000管道安装km500电气管线km500 3.7劳动力组织劳动力组织表日期人员2013年2014年5月6月7月8月9月10月11月3月4月5月6月7月8月9月10月11月钢筋工1560808080806080808080806080木工1560808080806080808080806020架工10302020202020202020202020201010砼工6202020202020202020202020瓦工6666202020404040401010101010电焊工6688888888888822气焊3344444466666644电工9161616161616161616164040404020放线工4666666666666644配管工2161616161616161616161616161616力工10404040404040404040404040404030防水工1020抹灰工606060合计86263263273263263223263263263263293293273136106注：以上为概算量3.7主要材料用量 主要材料用量表序号名称数量单位备注1混凝土21000m32钢筋10000t3空心砖200万块4木模板28000m25钢模板8000m2注：以上均为概算量3.8主要机械和机具计划主要机械和机具计划表序号设备名称型号数量（台）每台容量（KW）1塔吊QTZ-40625.82搅拌机JZC-35045.53钢筋切断机WQ-40434钢筋调直机GT4/1245.55钢筋弯曲机GW-40436电锯φ50010107插入式振捣器HZ-5061.18水泵扬程30米55.59交流电焊机BX3-50063510电渣压力焊机649 4施工准备4.1技术准备4.1.1熟悉和审查施工图纸（1）检查施工图纸是否完整和齐全，施工图纸是否符合国家有关工程设计和施工的规范和要求。（2）项目部技术负责人组织各工种人员进行图纸审查，共同核对图纸，协商施工配合事项。主要分部（分项）工程、专项工程以及地下防水工程、电渣压力焊等特殊作业过程，在施工前要单独编制施工方案。（3）公司工程技术负责人组织人员参加有关部门组织的图纸会审，领会设计意图，并结合施工条件对施工方案进行认真研究。（4）检查基础设计同建造地点的工程地质和水文地质条件是否一致；在施工时对周边建筑物有无影响，弄清有没有原有的地下管线、地下构筑物是否会对新造建筑施工有影响。（5）掌握拟建工程的建筑和结构的形式和特点，需要采取哪些新技术、新材料、新工艺。对于技术含量高、施工难度大的分部（项）工程，要审查现有的施工技术和管理水平是否能满足工期、质量要求。4.1.2原始资料调查分析（1）自然条件调查分析调查建设地区的气象、地形、工程地质、水文地质、施工场地地下和地上障碍物。积极参与建设单位组织进行的施工现场地下障碍物会签，以便施工前采取有效保护措施。（2）技术经济条件调查分析 调查建材生产企业、地方资源的生产供应情况，交通运输和水电供应情况。（3）根据施工图纸所确定的工作量，施工组织设计拟定的施工方法和建筑工程预算定额编制施工图预算，以便为项目部成本控制、施工作业计划的编制、施工任务单和工程材料的领取提供依据。4.2现场准备4.2.1大门及施工道路（1）现场围挡沿工地四周连续设置蓝色2m长1.5厚钢制彩板围挡，彩板高度2200mm，地锚用3根25钢筋固定，地锚埋入1200mm，剩余300mm在地面上，用于固定竖向钢管，竖向钢管采用78钢管，间距2000mm，两水平管采用30*50，壁厚2.5的方管，两水平位于竖向距离地面1800mm，200mm处，用自攻钉间距150mm固定在竖杆上，连接处采用焊接，总长850m，具体见围挡方案。（2）大门设置本工程施工现场设一个出入口大门，大门为非透视，尺寸为4m×8m，喷涂“公司”标识。门头设置企业标语，门楼顶部写带有公司标识的单位名称。再根据实际情况设二个次出入口大门，方便车辆通行。（3）施工道路按施工现场总平面布置图所示铺设施工临时道路。作法：场平标高挖深300mm，填混石400mm厚碾压，主道路为宽6m，其它道路为4m，主道路做200mm厚C20混凝土硬化处理，施工道路总长为约700m。进场施工前编制施工现场临时道路专项方案，经批准后进行施工。 4.2.2现场临时用水及消防用水（1）用水量计算现场临时用水主要由现场施工生产用水、机械用水、部分现场及生活区生活用水及临时消防用水组成。1）现场施工用水量计算施工现场用水主要为混凝土养护用水和浇砖用水。q1=K1∑×q1—施工用水量（L/s）;K1—未预计的施工用水系数，取1.1；Q1—工作班（8h）主要工程量，按浇筑商品混凝土500m³养护用水和浇8千块砖考虑；N1—施工用水定额，查表取200L/s;K2—用水不均匀系数，取1.5。则q1=K1∑×=1.1×=5.82L/s。2）、施工机械用水量计算施工现场主要用水机械为搅拌机。q2=K1∑N2×=1.1×=0.17L/s。3）、施工现场生活用水量计算 q3===0.97L/s。4）、生活区生活用水量计算q4===1.3L/s。5）、消防用水量火灾同时发生次数按一～二次计，取q5=10L/s。6）、总用水量计算q1+q2+q3+q4=8.26＜q5因此，取Q=10L/s。（2）供水管径的选择D==≈0.1m（3）消防设施施工现场可不设消火栓，但必须配备适当的灭火器材和工具。建筑楼内消防可利用现场设置的临时蓄水箱蓄水，外接用水管，利用高压水泵送水。（4）配水管网的布置施工历临时用水根据甲方给定的接点位置接出，接至施工现场。本工程按照南侧（A）馆、北侧（B）馆及地下室工程划分，拟定分别接出三条临时供水管线，供水主管线用φ100塑料管连接，穿过临时道路时外套钢管，埋深不小于800mm，沿施工现场临时道路敷设,水表应设水表井。施工用水支管采用DN15的塑料管，分设在施工作业区，楼内供水采用橡皮管。 根据施工要求派专人对用水线路做定期的检查和保养维修。4.2.3现场临时用电根据施工现场用电设备功率，该工程共设置2台变压器，各使用315KVA变压器供电。每台变压器线杆下设总电源箱一个，项目部从总电源箱下用180电缆引二次线进入施工现场，并按照需要接入工程中。4.2.4现场环境卫生管理施工作业区、生活区、办公区现场环境卫生由项目部指定专人负责。4.3物资准备4.3.1材料准备（1）根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，作备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。（2）根据材料需求量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得以落实。（3）组织材料按计划进场，并做好验收保管工作。（4）材料进场时，合格证及复试报告均上报监理部门一份。4.3.2构配件及设备加工订货准备（1）根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及设备数量，编制相应的需求量计划。（2）根据需求量计划，向有关厂家提出加工订货计划要求，并签订定货合同，产品质量技术验收标准。（3） 组织构配件和设备按计划进场，按施工平面布置图做好存放及保管工作。4.3.3施工机械及机具的准备（1）根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具配备要求、数量及施工进度安排，编制施工机具需求量计划。（2）对大型施工机械（如吊车等），提出需求量和时间要求，做好专用设备进场时间和衔接工作，准时运抵现场，并做好施工现场准备工作。大型施工机械机具安装与拆卸需编制专项施工技术方案。 5主要施工方法及方案5.1施工测量为了保证工程施工质量，做到按图施工，严格按有关施工规范和规程指导施工，创造主体结构优质工程，必须做好工程施工过程中的测量工作。施工测量必须跟随结构施工进度及时进行，并应起到指导施工的目的。根据本工程的实际情况，施工测量工作主要有以下几部分组成，平面方格网的建立、挖土期间测量、基础施工阶段测量、主体施工阶段的垂直观测、沉降观测。5.1.1平面方格网的建立本工程在建立平面方格网时，应顾及基础和主体施工阶段的进展两个方面。为了简化设计点坐标计算和便于施工现场的放样，准备利用建筑轴线进行控制。控制轴线交汇点在施工现场地之内，为了能在施工过程中能有效实施测量控制，将轴线延伸至基坑开挖范围之外，设置准永久性控制点，为了方便控制方向，基准控制点设立以后，应用经纬仪将控制轴线投测到附近的建筑物之上，画出红三角标志，作控制方向之用。准永久控制点应设置于靠边处，在施工过程中尽量避免碰撞，并应加以保护。在建立平面方格网的同时，根据城市永准基点标高及本工程的实际±0.000标高，应同时建立施工的水平控制基点。可把该工程±0.000标高引至塔吊上，做好记号。5.1.2挖土期间测量工程桩施工完成后，进入土方开挖阶段。此阶段的测量工作对施工能否正常进行将起到重要的作用。因此，土方开挖期间的测量工作将由我公司专业施测人员和市规划局测量人员来完成。在施工期间施测人员负责对各施测项目的数据应做好记录，及时整理、归类统计并依据数据施工。 在基坑开挖前，合理布置施测点，并将各施测点的原始值，在开挖期间对数据及时进行分析，当数据达到或接近设计所规定的警戒值以及测试数据间，对水平标高的控制也非常重要，以防出现一次开挖深度过深现象，这对于保证土体稳定有重要的作用。5.1.3基础施工阶段测量土方开挖过程中，水平标高控制非常重要，根据基坑外基准控制点引入基础标高，在基坑内设置控制标桩，以此保证垫层标高，轴线位置利用平面控制网来确定。基础轴线放样必须正确，严格按施工图及测量规程进行。在线放好后经工程质量负责人的复核才能进入下道工序施工。5.1.4主体施工阶段测量在主体施工阶段，测量工作主要包括水平标高测量、轴线控制测量、垂直度测量三个方面。（1）水平标高测量在主体施工过程中，水平标高引测工作量最为巨大。基础施工至±0.000后，引测+1m标高于柱中钢筋上，通过柱中钢筋向上传递标高。在每层支模架立柱搭设后，根据水平控制基点，用水准仪在立柱上测出相对楼面的+1m标高，用红漆做出标记，以此控制梁板标高。立柱控制标高的正确与否直接影响到楼面标高的准确性，因此必须经过复核。当模板支撑完成，应对模板的水平标高做一次全面复核，将同误差控制在允许范围之内。对塔吊上的控制标高，每隔三个楼层应进行一次复核，以避免出现误差累计现象。（2）轴线测量在基础施工完成后，将平面控制网中的主控轴线点引测到一层 顶板上，以每层柱施工后，将轴线垂直投影到柱身，通过激光经纬仪向上传递。在各层楼面放样时，应将主要控制线做复核，保证交角满足90°±6″的误差要求。然后根据主控线进行放样工作，弹线必须经过复核，每层模板完成后，应对梁墙轴线进行复核，复核结果符合要求后，才能进入下道工序施工。（3）垂直度测量本工程在施工过程中，应加强垂直度控制，垂直度控制分每层垂直度和全高垂直度两个方面。在主体结构施工过程中，严格对各层模板特别是柱、墙模板垂直度的检查，将垂直误差控制在3mm之内，并且每层垂直度检测时应顾及以下各层的垂直度误差，不能出现误差累计。检查时每层用挂线坠尺量方法进行，在总高方向上则采用经纬仪测量的方法进行，应将大楼垂直总误差控制在20mm以内。5.1.5沉降观测重要的公建楼应根据要求设置沉降观测点，在观测点设置时，应是能够反映建筑物、构筑物变形特征和变形明显的部位，标志的设置应稳固、明显、结构合理，并且不影响建筑物的美观和使用。本工程的观测点设置拟采用20的圆钢筋制作成前端带弯钩的形式，然后埋设于现浇混凝土柱之中。在沉降观测点设置后，进行初次观测记录，以后在主体施工过程中每上一个楼层就作一次沉降观测。每次的沉降观测应采用相同的观测路线和观测方法，使用固定的观测仪器，固定的观测的人员，此外还应尽可能在基本相同的环境和条件下工作。5.2基础工程5.2.1土方开挖 本工程土方开挖量较大，根据工程实际情况，A、B馆及地下室一起进行放坡大开挖。土方开挖拟采用机械挖土，人工清底。根据本工程基底建筑面积大，基础土方量大的情况，拟定配备4台反铲挖掘机，10台20t自卸汽车配合外运土方，一起进行土方开挖。由于工程量大，工期紧，需要进行夜间施工，在施工现场应有足够照明设施，危险地段设置明显的警示标志和栏杆，土方开挖前，应对周围环境进行普查，排除安全隐患。在土方开挖过程中，对定位桩、水准点等注意保护好，挖运土时不得碰撞，并应定期复测，检查其可靠性。混凝土垫层浇捣前，在基底引入基础标高，以便控制混凝土垫层标高，垫层的振捣采用平板振动器，要求做到平整、密实。5.2.2基础施工基底土方挖好后，投入足够的劳动力，紧跟清土、做垫层，垫层混凝土应在基底验槽后立即浇筑，以免基底土受扰动。垫层施工时采用做塌饼、拉麻线等方法严格控制标高和表面平整度。混凝土浇筑后用平板振动器振实，表面刮平。垫层达到75%强度后，在其上划线、支模、钢筋帮扎。上下部垂直钢筋应绑扎牢，并注意将钢筋弯钩朝上，连接柱的插筋，下端要用90°弯钩与基础钢筋绑扎牢固，按轴线位置校核后用方木架成井字形，将插筋固定在基础外模板上；底部钢筋应用与混凝土保护层同厚度的垫块垫塞，以保证位置正确。浇筑混凝土前，模板和钢筋上的垃圾、泥土和油污等杂物，应清除干净。模板应浇水湿润。 柱子插筋位置注意正确，防止浇捣混凝土造成位移和倾斜。在浇筑开始时，先满铺一层50mm厚并高于柱混凝土强度一个等级的水泥砂浆，并捣实，使柱子插筋的位置基本固定，然后对称浇筑。混凝土浇筑完毕，外露表面应浇水养护，剪力墙采用养护剂养护。5.3模板工程5.3.1模板体系根据本工程情况，为充分保证混凝土施工质量：基础及地下室部分柱墙梁板采用钢模板钢支撑体系；主体结构部分柱梁板采用木模板钢支撑体系。5.3.2模板的支设（1）安装柱模板工艺流程：弹柱位置线→抹找平层作定位墩→安装柱模板→安柱箍→安拉杆或斜撑→模板验收。按标高抹好水泥砂浆找平层，按位置线做好定位墩台，以便保证柱轴线边线与标高的准确，或者按照放线位置，在柱四边离地5～8cm处的箍筋上焊接主筋，从四面顶住模板，以防止位移。安装柱模板：通排柱，先装两端柱，经校正、固定、拉通线校正中间各柱。模板按柱子大小，预拼成一面一片，或两面一片，就位后先用铅丝与主筋绑扎临时固定，安装完两面再安另外两面模板。安装柱箍：柱箍采用对拉螺栓、方木制作钢木箍。柱箍应根据拉模尺寸、侧压力大小，在模板设计中确定柱箍尺寸间距。安装柱模的拉杆或斜撑柱模每边设2根拉杆，固定于事先预埋在楼板内的钢筋环上，用经纬仪控制模板垂直度。拉杆与地面夹角直为45° ，预埋的钢筋环与柱距离宜为3/4柱高。将柱模内清理干净，封闭清理口，检查合格后进行下道工序的施工。（2）安装地下室剪力墙模板工艺流程：弹线→安门洞口模板→安一侧模板→安另一侧模板→调整固定→模板验收。按位置线安装门洞模板，下预埋件或木砖。把预先拼装好的一面模板按位置线就位，然后安装拉杆或斜撑，安塑料套管和穿墙螺栓，穿墙螺栓规格和间距在模板设计时应明确规定。清扫墙内杂物，再安另一侧模板，.调整斜撑（拉杆）使模板垂直后，拧紧穿墙螺栓。模板安装完毕后，检查一遍扣件、螺栓是否紧固，模板拼缝及下口是否严密，检查合格后进行下道工序的施工。（3）安装梁模板工艺流程：弹线→支立柱→调整标高→安装梁底模→绑梁钢筋→安装侧模→模板验收。采用木模板加钢管承重架体系，安装钢管支柱之前（如土地面必须夯实），支柱下垫通长脚手板。一般梁支柱采用单排，当梁截面较大时可采用双排或多排，支柱上面垫10cm×10cm方木，支柱双向加剪力撑和水平拉杆，离地200mm设一道，以上每隔1.5m设一道。按设计标高调整支柱的标高，然后安装梁底板，并拉线找直，梁底板应起拱，当梁跨度等于或大于4m 时，梁底板按设计要求起拱。如设计无要求时，起拱高度宜为全跨长度的1/1000～3/1000。绑扎梁钢筋，清除杂物，再安装侧模板，把两侧模板与底板用U形卡连接。当梁高超过60cm时，加穿梁螺栓加固。安装后校正梁中线、标高、断面尺寸，将梁模内杂物清理干净，检查合格后进行下道工序施工。（4）安装板模板工艺流程：地面夯实→支立柱→安大小龙骨→铺模板→校正标高→加立杆的水平拉杆→模板验收。承重架采用φ48×3.5钢管。考虑到层高、板厚等因素，立杆间距取1m，下设扫地杆，水平方向牵杆步距不大于1.5m，同时在两个方向设足够斜撑，以防止承重架失稳变形。5.3.3模板的拆除底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合下表的规定：构件类型构件跨度（m）达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%）板≤2≥50＞2，≤8≥75梁≤8≥75≥8≥100悬臂构件—≥100模板拆除时，应将支承件和连接件逐件拆卸，模板应逐块拆卸传递，拆除时不得损伤模板和混凝土的表面。模板拆模后 ，利用塔吊作垂直运输，清理后刷脱模剂备用。5.3.4质量控制与检验标准（1）保证项目模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性；其支承部分应有足够的支承面积。如安装在基土上，基土必须坚实，并有排水措施。对冻胀土必须有防冻融措施。（2）基本项目模板接缝不应漏浆。模板与混凝土接触表面清理干净并涂隔离剂，严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接槎处。（3）允许偏差项目项目允许偏差（mm）检验方法轴线位置5钢尺检查底模上表面标高±5水准仪或拉线、钢尺检查截面内部尺寸基础±10钢尺检查柱、墙、梁+4，-5钢尺检查层高垂直度不大于5m6经纬仪或吊线、钢尺检查大于5m8经纬仪或吊线、钢尺检查相邻两板表面高低差2钢尺检查表面平整度52m靠尺和塞尺检查 5.4钢筋工程5.4.1钢筋进场检查及取样（1）钢筋进场检查及取样①进场钢筋捆上必须有标识，标识上写明钢筋的规格、产地、数量、进场时间。②钢筋进场必须有出厂合格证，进场后认真检查钢筋外观，钢筋表面必须清洁无损伤，不得带有颗粒状或片状铁锈、裂纹、油渍、结疤、折叠和漆污现象，钢筋端头保证平直无弯曲现象。③外观检查合格后，与监理单位共同在现现场取样，送检测单位进行钢筋原材料复试，复试合格后方可使用。④钢筋进场后应分类架空堆放，下方垫木方，并用标识牌标明其种类、规格及其使用部位等。（2）钢筋加工1）钢筋全部在场内加工，采用智能设备和人工相结合的方式，智能设备加工为调直、下料两位一体。2）钢筋配料应认真熟悉图纸，准确放样并填写料单。3）人工钢筋调直：在钢筋加工场地采用冷拉法用调直机调直。4）人工钢筋下料：在钢筋加工场地按配料单长度采用钢筋切断机或无齿锯下料。5）人工钢筋成形：在钢筋加工场地采用钢筋弯曲机成形。6）钢筋加工制作应严格按配料表进行，钢筋加工完后，由质检员验收合格后，方准进入施工作业层。 7）钢筋加工的形状、尺寸、规格、品种必须符合设计要求和规范要求，钢筋表面应洁净、无损伤、油渍，铁锈应在使用前清除干净。（3）钢筋的连接根据设计及规范要求，本工程筏板基础底板上下纵向钢筋及梁板式基础梁主筋采用焊接，以便于整体接长。剪力墙暗柱及框架柱竖向钢筋Φ14及以上采用电渣压力焊，Φ14以下采用搭接。各层梁的主筋采用搭接连接。剪力墙墙身的竖向钢筋、水平钢筋以及楼板钢筋采用搭接连接。接头位置根据设计图纸和《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规程规则和构造详图》（11G101-1）的规定执行。（4）钢筋的绑扎钢筋绑扎必须遵循“七不绑”，既未弹线不许绑，弹线后偏位钢筋未按规定要求调整不许绑，施工未剔凿不许绑，施工缝未清理不许绑，钢筋接头未达到要求不许绑，钢筋接头未错开规范要求不许绑，被污染的钢筋未清理干净不许绑。1）基础底板钢筋绑扎绑扎时首先弹出底板下层钢筋的位置线，铺放底板下层筋，铺完绑扎后设置上层钢筋的支撑马凳，马镫采用Φ25钢筋制作，马镫形式为“工”字型，间距1.2m，安放底层钢筋的大理石垫块50mm厚，间距1m，梅花形布置。最后铺设底板上层钢筋，安插墙柱钢筋。2）墙、连梁钢筋绑扎将上层钢筋连接好，接头位置、数量要符合设计及规范要求，墙筋应逐点绑扎牢固，水平筋在外，竖筋在内，双排筋按设计要求设置拉结筋。梁筋先穿上筋，再穿下筋，穿箍筋时要注意其开口向上并相互错开。3）暗柱及框架柱钢筋的绑扎 箍筋的接头应交错布置在四角纵向钢筋上。下层柱的钢筋露出楼面部分，用柱箍将其收进一个固定的截面尺寸和位置，以利于上层柱钢筋位置的准确。4）梁筋绑扎纵向钢筋双层排列时，两排钢筋之间加垫25mm的短钢筋，箍筋接头应交错布置在架立筋上。5）板筋绑扎顶板模板验收后，根据图纸钢筋间距弹线，先摆受力筋，后摆分布筋。双向板的短跨方向钢筋放在长跨方向的下面。板的底部筋加设大理石垫块，间距1000mm×1000m，顶部钢筋加设φ10“几”字型钢筋马镫，间距1m。（5）钢筋质量验收钢筋绑扎完毕后，由质检员组织班组长自检，再由项目工程师组织工长、质检员复检，最后由项目工程师填写报验单交监理，同监理共同进行钢筋隐蔽验收，并形成资料。质量标准应符合GB50204-2002《混凝土结构施工质量验收规范》的有关规定（6）钢筋成品保护1）钢筋的成品、半成品应挂牌分类堆放2）电气管道铺设和水暖管道孔预留工作应穿插在钢筋底层钢筋和上层钢筋绑扎之间进行，以免使钢筋遭到踩踏而变形，严禁在钢筋上堆放材料。3）施工有碍时，不得任意切断或碰动钢筋。 4）浇筑混凝土时，设专人看护修理钢筋，确保受力钢筋位置正确。5）模板的脱模剂应在绑扎前涂刷，以免钢筋被污染。5.5混凝土工程5.5.1混凝土的浇筑本工程所有现浇构件均采用商品混凝土，采用带布料杆式泵车泵送混凝土。开始浇筑混凝土时，应先浇水湿润模板和底部处理过的混凝土施工缝留槎处，并填以5～10cm厚与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆，在浇筑过程中，要注意检查钢筋保护层厚度及所有预埋件的位置准确性。5.5.2混凝土的养护混凝土养护应在浇筑完毕后12h内进行，派专人看护浇水湿润，视气温情况，按施工规范进行养护，养护时间不少于10d。地下防水混凝土按照施工规范进行养护，浇筑完毕后进行养护，地下防水混凝土具有抗渗要求的混凝土，养护时间不少于14d。柱采用包缠塑料薄膜配合浇水养生的方式；剪力墙采用喷涂混凝土养生液的方式。梁板同步浇注，可以同时采用覆盖塑料薄膜配合浇水养生的方式。5.6砌体工程砌筑前应根据工程施工图的具体情况，结合砌块的具体规格尺寸绘制排列图，按图施工。墙体砌筑时间计划在一、二层主体结构完成后施工；按楼层及施工缝进行划分作业面，组织进行流水施工。 墙体砌筑需要设置拉筋，砌筑时拉筋型号规格及操作要求按图纸及规范要求施工，门窗过梁及洞口边、卫生器具、后的混凝土垫块根据图集要求提前预制出，填充墙采用小砖及实心砖配合组砌的方式。砖在购买进应具备出厂合格证，并经试验合格后方可使用。砌砖宜采用铺砌法，或者采用三一砌砖法。三一砌砖法的操作要领是一铲灰、一块砖、一挤揉，并随手将挤出的砂浆刮去。操作时砖块要放平、跟线，灰缝一般度为8～10mm为宜，灰缝深浅应一致。砖块在砌筑前一天，也要用水湿润，含水率宜为10～15%。5.7防水工程5.7.1地下室防水地下室防水等级为二级，地下防水采用防水涂料。1、施工前审核图纸，编制防水工程施工方案，并进行技术交底。2、当地下水位较高时，应先做好排降水工作，将地下水位降低到防水结构底板以下500㎜，并持续到防水层施工完成、周围回填土完毕为止。3、地下结构基层表面应平整、牢固，不得有起砂、空鼓等缺陷；阴阳角处，应做成圆弧或钝角，同时表面应洁净干燥，含水率不大于9％，达不到规定要求的，不得进行防水层施工。4、穿过墙面、地面或顶板的预埋管道和变形缝等，应按设计要求进行处理，并符合验收规范的规定，在卷材铺贴前办理隐检手续。5.7.2屋面防水屋面防水等级为Ⅱ级，二道防水设防，耐用年限为15年。屋面防水层为SBS改性沥青卷材。 1、铺设防水层前，应将基层表面上的尘土、杂物彻底清除干净，且保证基层干燥，含水率应小于9%。基层坡度应符合设计要求，表面顺平，阴阳角处做成圆弧形。水落口周围的找平层应做成略低的凹坑，转角处圆弧半径宜大于50mm。2、铺贴卷材附加层：采用热熔法铺贴SBS改性沥青卷材防水层时，应先在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部铺贴附加层。阴阳角、转角处铺贴500mm宽附加层；穿墙管附加层用两层300mm宽卷材，一半剪口成锯齿状，热熔铺贴在基层上，一半卷粘在管道上，两层间锯齿缝错开。3、屋面坡度小于3%时，卷材宜平行于屋脊铺贴；屋面坡度在3%～15%时，卷材可平行也可垂直于屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或屋面受震动时，可垂直于屋脊铺贴。4、卷材的长短边接缝处搭接宽度均不少于80mm。用喷灯的火焰熔焊粘牢，以边缘挤出热熔的改性沥青胶为合格。采用双层卷材时（上人屋面）上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3～1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴，防止叠层对缝渗漏。5、女儿墙泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，用镀锌铁皮压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。6、热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密，防止翘边现象发生。7、季节性施工：雨天及五级以上的大风天气严禁进行卷材施工。热熔施工时的环境温度不宜低于－10℃，夏季施工时，屋面如潮湿，应待其干燥后方可铺贴卷材，并避免在高温烈日下施工。施工中途下雨，应做好已铺卷材周边的防护工作。 8、淋水或蓄水试验，卷材防水层施工完成后，应进行不少于24h的蓄水或2h淋水试验，确认不渗漏后，方可施工防水层的保护层。5.8装饰装修工程5.8.1总体要求装饰工程应严格按图施工，严禁随意更改设计。施工时分区、块、室内室外穿插作业。室内施工先墙面后地坪。室外装饰先进行网点部分的干挂石材施工，然后进行住宅部分的外墙涂料施工，从上向下进行。各道工序开始前，应认真熟悉图纸做好妥善计划和合理的劳动力安排，做到心中有底。在施工下道工序前，必须对上道工序进行验收，确认无误后，方可进行下道工序的施工。用于装饰工程的材料必须进行检查，不符合设计要求的材料不得进入现场。进场材料应分类堆放，妥善保管，做出标识，严禁雨淋践踏，使用前班组要进行复核、挑选，品种、规格、图案、颜色等均要一致，符合标准。5.8.2内墙抹灰工程抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一。混凝土、砖基层表面凹凸不平处应事先剔平或用1:3水泥砂浆补平。基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂、油漆等，均应事先清除干净。墙面脚手孔洞应堵塞严密。水、电管道通过的墙洞和剔墙管槽，必须用1:3水泥砂浆堵严抹平。不同基层材料如砖墙与混凝土柱基层相接处，应铺钉金属网，搭接宽度应从相接处起，两边不小于10cm。抹灰前墙面应浇水。砖墙基层一般浇水二遍，砖面渗水深度约8～ 10mm。混凝土墙面吸水率低，抹灰前浇水可以少一些。如果各层抹灰相隔时间较长，或抹上的砂浆已干，则抹上一层砂浆的应将底层浇水润湿，避免刚抹的砂浆中的水分被底层吸走，产生空鼓。此外，基层墙面浇水程度，还与施工季节、气候和室内外环境有关，应根据实际情况酌情掌握。按规矩将房间找方，挂线找垂直和贴灰饼（灰饼距离1.5～2m一个）。冲筋宽度为10cm左右，其厚度应与灰饼相平。抹出的灰筋应用长木杠依照灰饼标志上下刮平。木杠受潮变形后要即使修正。室内门窗口的阳角和墙面、柱面的阳角均应抹水泥护角。抹底灰：抹底灰一般情况下冲完筋约4h左右就可以抹底灰，注意不要过早或过迟。先刷水泥素浆一道，紧跟抹混合砂浆，然后用冲筋长度的刮尺刮平，用木抹子搓平。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管后和阴角交接处。地面踢角板与水泥墙裙及管道背后应及时清除干净。抹罩面灰：抹混合砂浆罩面灰，当底子灰约五六成干时，即可进行抹罩灰（如底子灰过干应浇水湿润），罩面时应由阴、阳角处开始，先竖着（或横着）薄薄刮一遍底，再横着（或竖着）抹第二遍找平。5.8.3楼地面装饰工程5.8.3.1细石混凝土地面细石混凝土的配合比应由专业化验室计算和试配确定。基层应扫净，用水湿润，并根据水平线尺寸在四周及中间贴好与细石混凝土相同配合比的灰饼，间距1.5m，灰饼上标高就是面层标高。在铺设细石混凝土面层以前，在已湿润的基层上刷一道1∶0.4～0.5（水泥∶水）的素水泥浆，不要刷的面积过大，要随刷随铺细石混凝土，避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓。 将搅拌好的细石混凝土铺抹到地面基层上（水泥浆结合层要随刷随铺），紧接着用2m长刮杠刮平，然后用滚筒往返、纵横滚压，直到面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂（1∶1=水泥∶砂）拌合料，要撒匀，再用2m长刮杠刮平。当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂拌合料与细石混凝土的浆混合，使面层达到结合紧密。面层抹压完24h后进行浇水养护，采用覆盖塑料薄膜养护，每天浇水不少于2次，养护时间一般至少不少于7d（房间应封闭养护期间禁止进入）。5.8.3.2地砖楼地面本工程各单体工程的入口、电梯厅、走廊地面铺地砖。（1）材料品种、规格：面砖材料：表面色彩按设计要求选定，要求表面平整，大小尺寸正确，利于保证铺贴质量。（2）操作工艺找平层施工，宜在墙面，平顶完工后进行，要求不起壳，不开裂，表面平整。铺底粘结砂浆前应将地砖表面的灰尘清除，浸水湿润，凉干。铺基层粘结砂浆：用铁板铺砂浆并抹平，加强对厚度的控制，应均匀，预铺砂浆长度为1m左右。铺地砖：从中央向两边边铺水泥砂浆边后铺贴地砖并对齐缝隙。 校正地砖：地砖铺好后，用橡皮锤轻击，使之粘结牢固，表面平整，两块板接缝对齐、平整。边与边用水平尺检查。嵌缝：板材铺好后24h后用同色水泥浆嵌缝，清除缝中尘物，洒水、撒干水泥色粉、揩干、揩实、把表面擦干净。5.8.4门窗工程（1）材料门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件配套齐全。并具有产品的出厂合格证。（2）作业条件结构质量经验收通过，工种之间办好交接手续。按图示尺寸弹好门窗中线，并弹好室内+500mm水平线。校核门窗洞口位置及标高是否符合设计图纸要求，如有问题应提前进行剔凿处理。（3）操作工艺弹线应按照图纸轴线找出门窗洞口位置后，以其门窗边线为标准，在各层门窗口处划线标记，弹出墨线，对个别不直的口边应进行剔凿处理。安装前，要先量好门樘高宽尺寸，然后在门扇上划线，防止错位和安装后发生过紧现象，确保施工质量。就位和临时固定：根据找好的规矩，安装门窗，并及时将其吊直找平，同时检查其安装位置施工正确无问题后，用木楔临时固定。5.9水暖工程5.9.1主要材料要求 1、给水、排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）及PP-R等管材、管件内外壁应光滑、平整无凹陷、分解变色线和其它表面缺陷。管材、管件不允许含有可见杂质，不允许有气泡、裂口和明显的痕纹，管端面应切割平整并与轴线垂直。管件应完整无损，浇口及溢边应平整。2、给、排水铸铁管及管件，应检查管壁厚度及是否均匀，内外表面是否光滑，有无包砂、粘砂、砂眼、裂纹及内外表面涂层是否光滑均匀，承插口或法兰是否符合规格要求。3、铝塑复合管材管壁的顔色应一致，内外壁应光滑平整，应无气泡、裂口、裂纹、脱皮、痕纹及碰撞凹陷。管件表面应光滑无毛刺，无缺损和变形，无气泡和砂眼。同一口径管件的锁紧螺帽、紧箍环应能互换。4、阀门的规格型号应符合设计要求。阀体铸造规矩，表面光洁，无裂纹、开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完整无损坏，有出厂合格证。5.9.2施工要求1、管线安装前查看预留孔位置并处理：对照图纸对预留孔位置及大小进行查看，看位置是否正确，几何尺寸是否符合设计及规范要求，将预留孔部位残存的砂浆及杂物清理干净。土建进行混凝土浇筑时，应派专人值班。2、铺设给排水管道的沟底应平整，不得有突出的坚硬物，颗粒径不宜大于12mm，宜设厚度为100mm～150mm砂垫层，垫层宽度不得小于管外径的2.5倍，其坡度应与管道坡度相同。埋地管回填时，管周围回填土不得夹杂坚硬物直接与管壁接触，应先用砂土或颗粒径不大于12mm土壤回填至管顶上侧300mm处，经压实后方可回填原土。 给排水管道穿梁、墙、楼板时应预埋套管，排水管穿屋面板时应预埋刚性防水套管，管下面与楼板齐，上面比楼板高20mm（卫生间高50mm）。所有穿越地下室的管道，均加刚性防水套管。3、水平管线安装前要打墨线，垂直管线安装前要挂垂直线，卫生器具及设备安装前要超平，以保证安装不超差。4、立管安装应在主体结构完成后进行。每层均应有明确的标高线，暗装竖井管道，应把竖井内的模板及杂物清除干净，并有防坠落措施。5.10电气工程5.10.1配管及管内穿线、配线敷设在多尘或潮湿场所的电线保护管，管口及其各连接处均应密封，以保证管内的电线电缆不受潮被腐蚀。电线保护管弯曲处不应有折皱、凹陷和裂缝，应弯扁不大于管外径的10%。暗配时弯曲半径不小于管外径的10倍。焊接管套管连接时再用直径6mm钢筋跨接，保证可靠电气连接。管内导线不应有接头和扭结，接头设在接线盒（箱）内。导线穿入钢管时，管口处应装设护线套保护导线，防止穿线时损坏绝缘层；在进入接线盒（箱）的垂直管口，穿入导线后应将管口密封。配线所采用优质产品，导线型号、规格应符合设计要求。导线的芯线应采用焊接，压板压接或套管连接，截面为2.5mm²及以下的多股铜芯线应先拧紧搪锡或压接端子后再与设备机具和端子连接。5.10.2电气照明器具安装 电气照明器具的安装质量直接关系到外观的美观性和使用安全性，预埋时保证线盒准确到位，灯具安装时拉线找直，同一室内或场所成排安装的灯具，其中心线偏差不大于5mm。每个灯具固定用的螺钉或螺栓不少于4个，灯具固定要牢固可靠。5.10.3开关插座配电箱安装开关插座不仅要安装牢固可靠，能保证正常使用，更要保证其外观质量和内在质量，做到整齐并划一。墙体接线盒敷设，根据土建定下的基准线用水管找平，并排安排的开关插座高度偏差不大于1mm，同一室内高度差不大于2～3mm。同一场所的三相插座，其接线的相位必须一致。单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地线或接零线均应在上孔，插座接地端子不与零线端子直接相连，接地线应与线盒有可靠连接。各种开关、插座等设备应安装牢固，位置准确，安装跷板、开关时，各开关方向应一致，一般向上为“合”、向下为“断”开关应切断相线。配明配电箱安装牢固，其垂直偏差不大于3mm。进入配电箱的保护管一律用丝扣、锁紧螺母固定。照明配电箱零线和保护线不得绞接，照明配电箱（板）上应标明用电回路名称。5.11脚手架工程本工程采用一般落地式双排钢管脚手架，外挂安全网。5.11.1脚手架体系一般要求1、脚手架的地基必须处理好，且要符合施工组织设计的要求。 地基处理必须加设底座和安放垫木（板）,并对地基做好夯实处理。地基承载力应满足设计要求。2、搭设脚手架的，场地应清理干净。铺放垫木（板）和安放底座垫木（板）必须铺放平稳，不得悬空，安放底座时应拉线和拉尺，按规定间距尺寸摆放后加以固定。5.11.2工艺流程脚手架搭设顺序如下：放置纵向扫地杆→逐根竖立柱→安放横向扫地杆→安装第一步纵向水平杆和横向水平杆—→安装第二步纵向水平杆和横向水平杆→加设临时抛撑→安装第三步、四步纵向水平杆和横向水平杆；设置连墙件→安装横向斜撑→接立杆→加设剪刀撑；铺脚手板→安装护身栏杆和扫脚板→挂立网5.11.3施工要点1、脚手架必须设置纵、横向扫地杆。纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距底座上皮不大于200mm处的立杆上。横向扫地杆亦应采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。当立杆基础不在同一高度上时，必须将高处的纵向扫地杆向低处延长两跨,与立杆固定高低差不应大于1m。靠边坡上方的立2、杆轴线到边坡的距离不应小于500mm。脚手架底层步距不应大于2m.3、立杆必须用连墙件与建筑物可靠连接。立杆接长除顶层顶步可采用搭接外其余各层各步接头必须采用对接扣件连接，对接搭接应符合下列规定:立杆上的对接扣件应交错布置:两根相邻立杆的接头不应设置在同步内，同步内隔一根立杆的两个相邻接头在高度方向错开的距离不宜小于500mm ,各接头中心至主节点的距离不宜大于步距的1/3。搭接长度不应小于1m，应采用不少于2个旋转扣件固定端部，扣件盖板的边缘至杆端距离不应小于100mm。立杆顶端宜高出女儿墙上皮1m，高出檐口上皮1.5m。双管立杆中副立杆的高度不应低于3步，钢管长度不应小于6m。4.搭设纵、横向水平杆4、纵向水平杆的构造应符合下列规定:纵向水平杆宜设置在立杆内侧，其长度不宜小于3跨。纵向水平杆接长宜采用对接扣件连接，也可采用搭接。5、对接搭接应符合下列规定:纵向水平杆的对接扣件应交错布置:两根相邻纵向水平杆的接头不宜设置在同步或同跨内；不同步或不同跨两个相邻接头在水平方向错开的距离不应小于500mm；各接头中心至最近主节点的距离不宜大于纵距的1/3。搭接长度不应小于1m，应等间距设置3个旋转扣件固定端部扣件盖板边缘至搭接纵向水平杆杆端的距离不应小于100mm。封闭型脚手架的同一步纵向水平杆必须四周交圈，用直角扣件与内、外角柱固定。脚手架的横向水平杆靠墙一端至墙装饰面的距离不应大于lOOmm。6、设抛撑 在设置第一层连墙件之前，除角部外，每隔6跨应设一根抛撑，直至装设二道连墙件且稳定后，方可根据情况拆除。抛撑应采用通长杆，上端与脚手架中第二部纵向水平杆连接，连接点与主节点的距离不大于300mm。抛撑与地面的倾角宜为45°～30°。7、搭设连墙件连墙件中的连墙杆或拉筋宜呈水平设置，当不能水平设置时与脚手架连接的一端应下斜连接，不应采用上斜连接。连墙件必须采用可承受拉力和压力的构造。采用拉筋必须配用顶撑，顶撑应可靠地顶在混凝土圈梁、柱等结构部位，拉筋应采用两根以上直径为4mm的钢丝拧成一股，使用时不应少于2股亦可采用直径不小于6mm的钢筋。8、剪刀撑、横向斜撑：剪刀撑、横向斜撑应随立柱、纵横向水平杆等同步搭设。剪刀撑的设置应符合下列规定:每道剪刀撑跨越立杆的根数宜按表6-3的规定确定，每道剪刀撑宽度不应小于4跨，且不应小于6m，斜杆与地面的倾角，宜在45°～60°之间。高度在24m以下的脚手架均必须在外侧立面的两端各设置一道剪刀撑并应由底至顶连续设置。中间各道剪刀撑之间的净距不应大于15m。剪刀撑斜杆的接长宜采用搭接，且应符合规定要求。剪刀撑斜杆应用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端或立杆上，转扣件中心线至主节点的距离不宜大于150mm。横向斜撑的设置应符合下列规定:横向斜撑应在同一节间由底至顶层呈之字形连续布置，斜撑的固定应符合规范规定。 一字形、开口形双排脚手架的两端均必须设置横向斜撑，中间宜每隔6跨设一道。高度在24m以下的封闭型双排脚手架可不设横向斜撑，高度在24m以上的闭形脚手架除拐角应设置横向斜撑外，中间应每隔6跨设置一道。9、扣件安装扣件螺栓拧紧扭力矩不应小于40N·m，并不大于65N·m。扣件规格(Φ48或Φ51)必须与钢管外径相同。主节点处，固定横向水平杆(或纵向水平杆)、剪刀撑、横向支撑等扣件的中心线距主节点的距离不应大于l50mm。对接扣件的开口应朝上或朝内。各杆件端头伸出扣件盖板边缘的长度不应小于100㎜。10、铺设脚手板脚手板的探头应采用直径为3.2mm(10号)的镀锌铁丝固定在支撑杆上。应铺满、铺稳，靠墙一侧离墙面距离不应大于150mm。5.12季节性施工方案5.12.1雨季施工措施5.12.1.1准备工作进入雨季施工后，需及时了解近两天的天气情况，特别是大雨、雷电的气象预报，随时掌握气象变化情况，以便提早做好预防工作。5.12.1.2技术措施（1）土方工程 雨期施工的工作面不宜过大，应逐段、逐片地分期完成。雨期施工时，应保证现场运输道路畅通。道路路面应根据需要加铺炉渣、砂砾或其他防滑材料，必要时应加高加固路基。道路两侧应修好排水沟，在低洼积水处应设置涵管，以利泄水。填方施工中，取土、运土、铺填、压实等各道工序应连续进行。雨前应及时压完已填土层或将表面压光，并作成一定坡势，以利排除雨水。雨期前开挖基坑（槽）或管沟时，应注意边坡稳定。必要时可适当放缓边坡坡度或设置支撑。施工时应加强对边坡和支撑的检查。雨期开挖基坑（槽）时，应在坑（槽）外侧围以土堤或开挖水沟，防止地面水流入。（2）混凝土工程大体积混凝土浇筑前，要了解近二天的天气预报，尽量避开大雨，并备足塑料布。当浇筑过程中遇到大雨时，应振实已浇混凝土后停止浇筑，已浇筑部分用塑料布覆盖。控制混凝土的坍落度应考虑运输和浇筑过程中可能增加的水分，在拌制混凝土时适当减少一些用水量，以利于保证混凝土的密实度。（3）屋面工程屋面应尽可能在雨季前施工并安装好雨水管，以利排水。防潮、保温材料不能淋雨，须妥善保管。防水材料的施工，应确保其基层含水率符合要求。5.12.1.3安全措施 （1）现场排水根据总图利用自然地形确定排水方向，按规定坡度挖好排水沟，以确保施工工地和临时设施的安全。雨期施工前，应对施工场地原有排水系统进行检查、疏浚或加固，必要时应增加排水措施。雨季设专人负责，随时疏浚，确保施工现场排水畅通。（2）临时设施及设备的防护施工现场的大型临时设施,在雨季前应整修完毕，保证不漏、不塌、不倒，周围不积水。脚手架、卷扬机等应进行全面检查，特别是大风大雨前后要及时检查，发现问题应及时处理。施工现场的机电设施（配电箱、闸箱、电焊机、水泵）应有可靠的防雨措施。雨季前应检查照明和动力线有无混线、漏电，电杆有无腐蚀，埋设是否牢靠等，保证雨季中正常供电。怕雨、怕潮的原材料、构件和设备等，应放在室内，或设立坚实的基础堆放在较高处用蓬布封盖严密等措施，进行分别处理。5.12.2夏季施工技术措施5.12.2.1准备工作要动员职工，根据施工生产的实际情况，积极采取行之有效的防暑降温措施，充分发挥现有降温设备的效能，添置必要的设施，并及时做好检查维修工作。 关心职工的生产、生活，注意劳逸结合，严格控制加班加点，入暑前，抓紧做好高温、高空作业工人的体检，对不适合高温、高空作业的适当调换工作。5.12.2.2技术措施（1）混凝土工程为了防止夏季混凝土、钢筋混凝土施工时受高温干热影响，而产生裂缝等现象，施工时应采取以下措施：认真做好混凝土的养护工作，混凝土浇捣前必须使模板吸足水份，遇到面积较大时，要用草包加以覆盖，浇水保持混凝土湿润。梁柱框架结构，应尽可能采取带模浇水养护，免受曝晒。根据气温情况及混凝土的浇捣部位，正确选择混凝土的坍落度，必要时掺外加剂，以保持或改善混凝土的和易性、粘聚性，使其泌水性较小。浇捣大面积混凝土，应尽量选用水化热低的水泥，必要时采取人工降温的措施，也可掺用缓凝型的减水剂，使水泥水化速度减慢，以降低和延缓混凝土内部温度峰值。（2）砌筑工程高温季节砌砖，要特别强调砖块的浇水，除利用清晨或夜间提前将集中堆放的砖块充分浇水湿透外，还应在施工前适当地浇水，使砖块保持湿润，防止砂浆失水过快影响砂浆强度和粘结力。砌筑砂浆的稠度要适当增大，使砂浆有较大的流动性，灰缝容易饱满，也可在砂浆中掺入塑化剂，以提高砂浆的保水性与和易性。 5.13节能措施5.13.1设计方面（1）保温：外墙主保温20厚STP绝热板；屋面主保温100厚憎水型岩棉板；辅助保温材料为无机保温砂浆。（2）门窗：窗：主要采用断桥铝合金中空玻璃窗。门：主要采用防火门（甲级、乙级）、防盗卷帘门、防火卷帘门、断桥铝合金中空玻璃及普通木夹板门。5.13.2施工方面（1）设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，该项变更经原施工图设计审查机构审查，在实施前办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。（2）建筑节能工程按照经审查合格的设计文件和经审批的建筑节能工程施工技术方案的要求施工。（3）墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能符合设计要求。（4）墙体节能工程的施工，符合下列规定：①保温材料的厚度符合设计要求；②保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度做现场拉拔试验。③保温浆料分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结牢固，不脱层、空鼓和开裂；④ 当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力符合设计要求。后置锚固件进行锚固力现场拉拔试验。（5）严寒和寒冷地区外墙热桥部位，按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。（6）建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比符合设计要求。（7）用于屋面节能工程的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能符合设计要求。（9）采暖系统的安装符合下列规定：①采暖系统的制式，符合设计要求；②散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；③室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向符合设计要求，并便于观察、操作和调试；④温度调控装置和热计量装置安装后，采暖系统能实现设计要求的分室（区）温度调控、分栋热计量和分户或分室（区）热量分摊的功能。10）采暖系统安装完成后，在采暖期内与热源进行联合试运转和调试。试运转和调试结果符合设计要求，采暖房间温度相对于设计计算温度不得低于2℃，且不高于1℃。11）冷热源侧的电动两通调节阀、水力平衡阀及冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表的安装，符合下列规定：①规格、数量符合设计要求；②方向正确，位置便于操作和观察。 12）低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。13）通风与空调的监测控制系统的控制功能及故障报警功能符合设计要求。5.14塔吊布置方案5.14.1塔吊总体布置1、根据建设单位提供的总平面图，本工程拟定配备6台QTZ40型塔吊，具体布设位置见施工平面布置图。2、根据塔式起重机性能，采用附着式起升，塔机的自身加节采用液压顶升，使塔身能随着建筑物升高而升高，以满足施工高度要求。3、在进行基础施工时，塔吊就先提前进行安装，待楼屋面防水及装饰施工完毕后拆除。5.14.2塔吊安装1、安装前的准备工作（1）了解现场布局和土质情况，根据建筑物的位置及施工要求，确定好塔吊的基础位置，然后按照塔吊厂家给定的基础图，进行塔吊基础施工。基础必须座落于原土层上，混凝土强度不低于C30（QTZ-40型），混凝土试块经试验合格后方可进行塔吊的安装。（2）清理基础周围的障碍物，准备安装场地。安装场地要求放置起重臂的小长条范围内，应平整无杂物及障碍物，QTZ-40型为45米。（3）现场电源配置应合理，安全方便，不得与安装场地相距过远。（4）配备适应塔吊安装的汽车吊以及其它相应的装备工具。QTZ-40型塔吊的前后臂安装起吊应配用25T汽车吊。（5）准备一定数量的枕木、钢丝绳、绳扣、铁丝及尼龙绳等常用工具 （1）配备一定数量的工作人员，其中塔吊司机1人、安装人员8人、安装电工1人、起重工1人、指挥1人。（2）若附近有高压线的现场，在确定塔机的位置时应考虑到与高压线的安全距离。 6施工进度管理措施6.1工期按时完成施工合同工期，结合工程实际情况合理绘制施工总进度计划网络图。（见附图-3）6.2影响本工程工期的主要因素根据我公司重大工程的施工经验，影响工期的因素主要有项目班子经验素质、工程资金情况、投入项目的机具劳动力数量、特殊天气、业主及总分包方的协调等（主要原因分析见下图）。施工中应从各方面采取有力措施，保证工期进度。工程管理①目标明确②职责分明③施工准备④施工手段企业内部⑤调度平衡⑥物资供应⑦信息系统施工人员①责任心影响工期因素②工时利用③劳动技能④协作配合⑤文明施工企业外部①甲供材料及时性②工艺设备供货状况③设计出图时间及变更④水、电供应⑤土建、安装交叉配合⑥气候6.3保证工期目标的措施 （1）加强组织管理。抽调具有施工经验的队伍，项目经理全权负责工程进度、质量、安全工作，强化指挥，集中力量按施工阶段和工序组织施工作业。（2）根据工程特点，按照本工程施工组织设计的布置，不断优化网络设计，合理安排工序，科学管理，加快工程进度，对处于关键路线上的各道作业工序，在实施中应执行到位，确保总工期的实现。（3）开工前做好施工组织及施工准备工作，积极做好同建设单位、设计单位、监理单位协调工作。（4）编制切实可行的作业设计，落实施工设备机械、物质材料供应、施工劳动人员及现场的施工条件，在施工过程中要及时分析工期进展情况，调整人力、物力等资源，确保关键工序按时完成。（5）把好工程质量关，抓好安全生产，杜绝质量、安全事故的发生，把影响工期进度的不利因素减到最低程度。（6）在工程实施前，组织有关部门及人员，熟悉本施工组织设计，并积极推广应用成熟的新技术、新工艺、新材料，既提高工作效率，又确保工程质量。（7）强化机械配置，配备充足且性能优良的机械设备。在施工中加强设备维修和保养，减少故障发生；根据施工安排，制订合理的用款计划和材料供应计划，避免停工待料现象发生。（8）制订雨季施工措施，减少由于天气造成对施工进度的影响。 7工程质量管理措施7.1质量方针质量第一，信誉至上。7.2质量目标本工程的质量目标为国家验收合格标准。目标具体分解如下：（1）分项工程合格率100%，杜绝重大质量事故。（2）竣工备案资料一次验收合格，工程实体质量一次验收合格。7.3技术质量保证措施本工程质量保证体系见附图-4。7.3.1原材料的控制所有与工程质量有关的采购产品应符合规定要求，所有采购物资及工程设备必须满足工程的需要，物资采购前建立合格供方档案,标明名称、品种、规格、数量、质量和技术标准，各种材料根据规范和设计要求在使用前做好检验、试验工作，达到材料质量检验率100％，杜绝不合格材料使用到本工程中，并严格按规范设计要求，满足质量计划要求。7.3.2技术管理在施工前由建设单位和项目部技术主管组织有关工程技术人员进行图纸会审，图纸会审经设计、施工、建设、监理等各方认可后生效，由建设单位整理后发放给有关单位与部门。分项工程施工前，必须先进行技术交底，技术交底内容包括：技术要求、操作要求、质量验收标准、工期要求、安全要求等；上道工序作业班组与下道工序班组进行交叉交底和交接检查验收，交底与被交底班组相互办理签字手续。 加强技术复核、隐蔽工程验收等过程检验。分项工程施工好之后，由单位工程负责人组织有关工程技术人员，按照验评标准进行评定，专职质量员负责质量核定，一道工序未经检验验收合格，不得进入下道工序施工。加强工序的质量控制。施工中必须加强对施工过程的质量控制，严格控制每道工序质量，将工程的质量通病消除在分项工序之中。工序的质量控制程序为：施工准备→技术交底→组织施工→质量评定→资料整理归档。现场施工时，必须加强成品保护工作，设专人管理，提高操作人员成品保护的自觉性。装饰工程施工时，须先做样板，经设计、业主、监理选定后，方可大面积施工。工程技术资料的管理。在抓工程质量的同时，必须做好工程技术资料的管理工作，技术资料的管理主要是收集、整理、归档。为此，项目部在设置质量员同时，也设置资料员一名专门负责技术资料及其他文件资料的管理。要求必须做到技术资料与工程同步，真正做好技术资料的管理，对各专业作业队将督促、协助其技术资料的收集、整理，由总包单位负责归档。推广应用新技术、新工艺、新材料，为提高工程质量、加快工程进度起到积极促进作用。7.3.3质量验收程序 必须加强对施工过程中的质量控制，严格要求工序质量，将工程质量通病和不足之处消除在分项工序之中。工序验收按班组自检，班组互检，专职质量员核验的三检程序，一道工序未经验收合格，不得进入下道工序施工。质量员还应通过抽检等实测实量的手段，把发现不符合质量要求的地方及时加以纠正和更改。同时加强技术复核、隐蔽工程验收等过程验收，分项工程施工完以后，由单位工程负责人组织有关工程技术人员，按照验评标准进行评定，专职质量员负责质量核定。施工时必须及时办理工程的有关施工记录和技术资料的交接，在现场监理工程师的参与下，检验有关技术数据并签证。所有隐蔽工程，均要填写隐蔽工程验收单，提前48h通知现场监理工程师。监理方及时组织验收并办妥验收签证后，方可进行下一道工序施工。主体结构完工将组织中间结构验收，验收后方可进行下一分部施工。工程竣工质量核验。公司对工程进行预检，核查质报资料，检查观感质量，并进行评分。对预检出来的问题限期进行整改后，再由公司第二次预检。随后会同甲方、监理进行初检，最后进行竣工验收，并报当地质监站核定质量等级。 8安全管理措施8.1安全目标1、实现工亡、重伤事故为零，千人负伤率为零。2、安全文明施工达到标准，争创省、市安全标准化“示范工地”。8.2安全生产保障措施参加施工的全体人员，必须树立“安全第一，预防为主”的思想，从工程开工到竣工，都必须严格执行国家有关安全法规及房建公司的安全生产规章制度，必须认真执行企业的有关安全规定和要求，施工作业人员要做到不违章作业，消除一切事故。8.2.1安全生产保证体系在本工程的施工进程中，成立以项目经理为主管，安全员为具体负责，项目生产副经理具体落实的安全保证体系，确保在本工程施工进程中不出安全事故。8.2.2安全防护措施8.2.2.1土方工程基础和地下工程施工阶段应严格按土方机械的作业标准进行施工。从镜像线两侧分两个先进行土方开挖，其余各楼再进行土方开挖。机械挖方过程中要设专人指挥，挖掘机铲斗回转半径内严禁站人。若有多台挖土机工作，其间距应大于10M。8.2.2.2基坑支护 在基坑施工前，依据设计院勘察的情况，制定施工方案，按照土质情况和深度设置安全边坡，对于较深的沟坑，必须进行专项设计和支护。对于支边坡和支护应随时检查，发现问题立即采取措施消除隐患，如机械确需作业在坑槽边时，应采取加固措施。报请市建筑安全管理部门进行专家论证。深基坑施工，要搭设临边防护围栏，基坑作业要搭设上下通道。8.2.2.3模板工程模板支撑的拆除，必须确认达到设计要求批准后方能进行。采用钢管脚手架单体楼搭设卸料进行倒料；采用爬升式脚手架的单体楼在楼内进行倒料。模板拆除应按照配板设计的规定进行，遵循先支后拆，先非承重部分，后承重部分以及自上而下的原则。拆模时，严禁用大锤和撬棍硬砸硬撬。拆模板一般用长撬棍，人不许站在拆除的模板上，在拆除模板时要注意整块模板掉下，防止突然全部掉落伤人。8.2.2.4脚手架工程本工程结构和装饰施工脚手架选用扣件式钢管脚手架，即采用直径48厚3.5高频焊接钢管和扣件进行搭设，外部挂密目网防护。搭设前应严格进行钢管筛选，凡严重锈蚀、薄壁、弯曲裂变的杆件不宜采用；严重锈蚀、变蚀、变形、裂缝、螺栓螺纹已损坏的扣件不准采用。8.2.2.5施工用电现场临时用电工程采用TN—S系统，设置专用的保护零线，使用五芯电缆配电系统采用“三级配电，两级保护”，同时规定开关箱装设漏电保护器实行“一机一闸”，每台设备有各自专用的开关箱的规定。现场使用安全电压供电，低压电力及其接零保护系统，配电箱及开关箱的设置与使用，架空电力线安全均应符合临时用电设施的基本要求和规定，电气设备、线路的维护要求三天一检，五天一查的要求，设备及设施必须符合防雷接地要求规范。变压器总箱与本队分箱之间架设，架线高度为过道处不低于6M ，其它各处不低于4M。8.2.2.6起重吊装起重吊装包括吊车、施工电梯等设备，以及自制吊具特殊构件、物料吊装方式等。施工时，司机指挥工及司索工必须持证上岗，起重设备必须经过检查合格并获得准用证方可使用。设专人指挥和司索工，使用时塔吊的四限位两保险装置必须齐全。严格按照相关操作标准运行，严禁违章操作。塔吊基坑排水措施、保证塔吊基础不发生不均匀沉降的措施及多塔作业防碰撞措施等需起重吊装安全专项施工方案。8.2.2.7季节性施工遇有雨、雪、霜、冻天气，作业前应将水、雪、霜、冻、冰及时清理干净，同时采取防滑措施，必要时停止运行作业。遇有六级以上（含六级）大风时，禁止吊装作业和高处作业。施工现场以及存放易燃、易爆物品的设施内，严禁烤火或使用电炉，防止火灾事故的发生。雨天作业，在现场焊接要设有防雨防风设施。8.2.2.8现场安全措施平整施工场地，消除障碍物、无坑洼。车行道、人行道要坚实，有良好视野，雨季不积水，出入口之间通畅.在人员入楼口处，搭设安全通道，每栋楼梯必须设安全栏杆，设标志牌且醒目，电梯口处设置防护门，井口内每隔一层设置安全网。 材料、物品的码垛堆放。按规定平整场地、设置支垫物；按平面图规定的地点分类堆放整齐，稳固和不超过规定高度；严禁紧贴围墙挡或临时建筑墙体堆放。材料、物品的支架堆放。易滚滑的材料物品的支架堆放，其支架应稳定可靠。主体施工前，结合现场实际情况进行安全技术交底，对不同工种不同工作内容、不同工作环境等进行安全教育。并对劳动保护用品，施工机具、安全设施进行检查。内外装饰工程施工前进行安全技术交底，尤其在外墙抹灰及刷涂料时必须系好安全带、戴好安全帽。消防工作严格按国家消防法规和上级有关规定执行。 9现场管理措施9.1文明施工管理措施9.1.1文明管理目标本工程文明施工的目标为市级样板工地。场地文明施工重点做好几个方面：（1）合理划分作业区，加强封闭管理，做好施工现场围挡、大门、道路，优化现场布置；（2）临建设施办公室、生活区。（3）做好安全宣传、安全警示、安全标志牌等管理。（4）污水、固体废物、照明及噪声的环境保护。（5）强化治安防范、防火及应急安全预案措施。9.1.2施工现场封闭式管理9.1.2.1现场围挡沿工地四周连续设置蓝色2m长1.5厚钢制彩板围挡，彩板高度2200mm，地锚用3根25钢筋固定，地锚埋入1200mm，剩余300mm在地面上，用于固定竖向钢管，竖向钢管采用78钢管，间距2000mm，两水平管采用30*50，壁厚2.5的方管，两水平位于竖向距离地面1800mm，200mm处，用自攻钉间距150mm固定在竖杆上，连接处采用焊接，总长500m。9.1.2.2大门设置本工程施工现场设一个主出入口大门，两个次出入口大门，大门为非透视，尺寸为4m×8m，喷涂公司标识。门头设置企业标语，门楼顶部写带有公司标识的单位名称。 9.1.2.3统一管理现场主要管理人员在施工现场必须佩戴证明其身份的工作卡并穿戴劳动用品着装统一。9.1.2.4门卫管理大门有专职门卫及门卫管理制度，严格执行外来人员进场登记制度。大门处设高压清洁水枪，对进出现场的汽车进行保洁。9.1.2.5施工道路按施工现场总平面布置图所示铺设施工临时道路。作法：场平标高挖深300mm，填混石300mm厚碾压，主道路为宽6m，其它道路为3m，主道路做200mm厚C20混凝土硬化处理。9.1.2.6“五牌一图”在主入口处施工道路两侧醒目位置设五牌一图(施工现场平面布置图、工程概况牌、十项安全生产措施、消防保卫、文明施工、管理人员名单及公告牌)。9.1.3施工现场文明施工标准化治理9.1.3.1办公区管理计划（1）项目部办公室采用两层式彩钢活动房，办公室内保持清洁卫生。（2）在办公室内醒目处悬挂质量管理、安全管理条例、施工许可证、规划许可证。（3）项目部组织机构表、项目部管理人员岗位责任制以及项目部主要管理人员证件（项目经理证、工程师证、技术员证、质检员证、安全员证、档案员证）彩色复印件装裱上墙。 （4）在办公室内粘贴施工总平面布置图及施工进度计划表，以保证施工作业顺利有序地进行。（5）在办公室前面栽花种草，美化环境。（6）办公室门前悬挂统一的办公室名称标志牌，办公室设置吸烟点，并设卫生清理人员。9.1.3.2施工作业区管理计划（1）施工现场按照现场平面布置图划分生活区、材料区、作业区，用钢脚手杆制作固定栏杆划分区域。栏杆具体做法:竖杆埋入地面,外留1.7m，两道横杆位于竖杆距地面1.6m、0.1m处用扣件固定在竖杆上；竖杆刷成黄色，两道横杆均刷成黄、黑间隔段，每段0.5m长；侧面挂蓝色防尘密目网。（2）工地内道路畅通平坦、整洁，场内设排水系统，场内积水洼地及时填平，杂物及时清除，定时进行场地洒水防尘。（3）所有施工现场专业管理人员应持证上岗，必须正确配戴安全帽，严禁赤脚、穿高跟鞋、喇叭裤、裙子上岗。有危险施工区域必须及时设立示警区，并采取警戒措施。（4）建筑材料及周转材料严格按分类堆放，堆放整齐，堆放不超标，堆料场地不作它用，仓库间有材料收发管理制度。（5）在结构、安装、装饰等各施工阶段产生的建筑垃圾由专人定期对建筑物四周进行清理，并将建筑垃圾运送到指定位置，各班组也要做到随做随清，物尽其用。（6）基础土方外运时，车辆不超载，运出前进行拍土，车上有防尘布进行覆盖，并对车轮进行清理。 （7）如若施工需要夜间连续施工，按环保部门要求，办理夜间施工许可证手续。9.1.3.3生活区管理计划在施工现场设置齐全的职工生活设施，配置宿舍、食堂、厕所、简易医疗室，并确保职工的膳食、饮水卫生。（1）宿舍配置计划宿舍采用2栋二层组装钢制彩板房组成，室内住宿要求采用钢制单人床、上下铺，宿舍内使用36伏电压，住宿区设专人负责管理，管理人员名单及卫生值班管理人员名单上墙醒目处。（2）厕所设置水冲厕所设置位置见平面布置图，厕所做法：砖砌厕所，下设化粪池，内外抹灰，内墙墙裙高1.5m以下处粘瓷砖，厕所内蹲位设隔板高1m。（3）食堂设置食堂共2个，分设在两侧，均采用砖砌设置。食堂室内天棚采用塑料扣板吊棚，吊顶高度2.4m；砖砌食堂内外抹灰，内墙1.5m以下粘贴瓷砖；食堂燃料采用燃气罐；食堂必须设密闭泔水桶；食堂污水外排设管线下埋，室外设简易沉淀池，污水经沉淀池后排入市管网。9.1.3.4生活区管理制度（1）食堂管理制度①食堂炊事人员必须持身体健康证上岗。②食堂灶台、备餐桌铺贴白瓷砖，保持环境清洁。 ③食堂内配备防火措施。④厨房内有灭蝇、蚊、蟑螂、鼠等措施。⑤食堂外应设置密闭式泔水桶，并应及时清运。（2）厕所管理制度①工地内设置水冲式男女厕所并挂牌。②墙裙铺贴面砖，地面硬化。③专人负责厕所内清洁工作，及时清扫、消毒。④定期灭蚊、灭蝇。（3）宿舍管理制度①进驻项目的各分包负责人、班组长要对所在班组人员进行工地宿舍规定及有关治安管理规定学习。②工地住宿人员必须在三天内把本人身份证，交给所在部门负责人统一办理好暂住证和住宿登记。③进入工地住宿必须严格遵守集体宿舍管理规定，服从工地管理人员统一安排，不准私自转让房间铺位和住宿证。未经有关部门许可不准将外来人员带入宿舍过宿，严禁男女混宿。宿舍门要安装好门锁，防止被盗。④工地住宿人员应自觉爱护工地宿舍物件，要保护好住宿内的标语牌及防火器材，要自觉维护公共卫生，不随地大小便，倒污水，抛污物，不准把工地原材料、辅助材料、工具等带入宿舍。⑤住宿人员要各自保管好自己的物品和贵重物品，预防被盗和丢失。 ⑥由于施工现场场地狭小，严格控制住宿人员数量，住宿人员必须是当时施工阶段的操作人员、值班人员，其余各班组人员一律清退，不能入住，减少生活区噪声、卫生污染。9.2社会治安及消防工作管理9.2.1社会治安管理计划（1）现场设置治安保卫管理员6名，专门负责治安保卫工作，并建立现场治安管理小组。认真落实施工现场的防火、防盗、防破坏及治安管理等安全措施。严禁赌博、偷盗、打架斗殴等扰乱正常生产秩序的行为，严格执行施工现场的治安保卫工作制度，经常开展以“四防”为内容的安全检查，消除隐患。（2）进入施工现场的民工必须接受工前教育，做到文明施工、安全生产、遵守项目部各种规章制度和社会治安各项条例，与当地派出所及时联系，外来民工一律以身份证为依据，抄下身份证号码备案。（3）加强各类物质的管理，施工现场使用的工具、油料、仪器设备、电焊（缆）软线等物质要严格管理，落实专人保管，防止被盗，对操作工人先进行三级安全教育培训，后上岗的原则。9.2.2消防工作管理措施（1）现场制定消防制度，配备消防管理员，负责消防管理工作。由项目经理、各专业负责人、安全员、消防员等组成消防安全领导小组，具体负责实施防火安全工作。（2）定期组织学习消防知识，对全体施工人员进行消防教育，定期进行消防检查，并做好记录。 （3）现场设置明显的防火标志和防火宣传牌或宣传标语。（4）严格执行明火动用制度。动用明火之前需经有关人员批准，在规定时间和地点使用明火，电焊等明火作业前应将作业区易燃、易爆物品清理干净，配有专人值班进行监护，且在收工前要仔细检查周边环境，以免留下隐患。（5）加强对易燃、易爆物品清理干净，配有专人值班进行监护，且在收工前要仔细检查周边环境，以免留下隐患。（6）在建筑物楼层内、脚手架上、临时设施四周应按规定设置足够灭火器材，并由安全员检查落实到位。现场配备足够数量的灭火器材，并定期检查、维修、保养，确保正常使用。（7）施工材料存放、保管应符合防火要求，易燃、易爆物品设专处储存。（8）乙炔瓶距明火距离不小于10米，与氧气瓶距离不小于5米。（9）木工棚设置禁烟标记，木屑、刨花等易燃物及时清理；（10）民工宿舍严禁私拉乱接电线，严禁在工地利用灯泡和明火取暖，严禁利用煤油炉、电炉烧煮，如有发现则严加处理；（11)加强警卫人员上岗职责，每天下班后对工地临时设施进行一次防火巡查，消灭事故隐患。9.3环境保护管理措施（1）设专人负责生产工作区的清洁卫生工作。生产的垃圾应及时运出场外，现场道路每天有专人洒水，防止粉尘飞扬，保持良好的现场环境.（2） 施工作业时间为6：00到22：00，如混凝土浇灌必须连续施工，提前办理夜间施工许可证并告知居民，夜间照明灯尽量把光线照到现场以内，严禁反射强光源辐射到其它区域；夜间除必需的灯光照明以外全部熄灭。（3）材料按施工平面图堆放，运输进出场时堆放整齐，捆绑结实，散碎材料防止散落，门口处设专人清扫。（4）搅拌机前要做好排水沟和沉淀池，并经常清理，避免污水排入市政管道，搅拌机棚内在料斗两侧上方安装喷淋头，以减少粉尘。（5）尽量选择噪音低、振动小、公害小的施工机械和施工方法，减少对现场周围的干扰。（6）现场道路专人适量洒水，减少扬尘。出场的车辆派专人用水清洗轮胎，建筑垃圾出场时需用防尘布覆盖。9.4对噪音、扬尘的防治和防扰民措施本工程南侧与东侧紧邻回迁居民，因此对噪音、扬尘的防治和防扰民尤为重要。9.4.1施工扬尘影响的对策（1）天晴起风时，对弃土和场地洒水，防止扬尘。（2）弃土外运时，不准超载，车辆出工地前，将车轮的泥土用水冲干净，以免沿途洒落。（3）对门前道路实行保洁制度，一旦有建材物品及废物及时清扫。9.4.2施工噪音影响的对策（1）合理安排施工时间，22:00至次日6:00，尽量不施工，某阶段无法避免夜间施工时，按环保要求，办理 夜间施工许可证，但也不宜超过24:00，影响周围人员休息。（2）做好施工人员开工前教育，对施工噪声进行人员教育。9.4.3对交通影响的对策（1）基坑挖土，土方外运需要安排在夜间进行，办理夜间施工许可证，但不能超过24:00，如若工程需要延时，施工单位可报环保局备案。（2）钢筋、水泥、砂石等大宗材料进场也尽量安排在夜间进行。（3）运输繁忙时，派人到交叉路口协助指挥交通。9.4.4生活垃圾影响的对策（1）生活废弃物每天清理外运，以免蚊蝇孽生，保证生活区清洁。（2）加强对作业人员的素质教育，增强环境卫生意识。9.4.5弃土及泥浆排放影响的对策（1）将弃土运入指定的垃圾堆场。（2）加强驾驶员的素质教育，严禁随路乱倒弃。9.5成品、半成品的产品保护措施在施工前，要加强职工的产品保护意识教育，对各种工序的产品保护工作要落实到人，由专人负责管理与监督。做到文明施工，防止产品污染和损坏，特别是装饰工程，更应注意保护。（1）钢筋、混凝土、模板、管路敷设等工程，后施工工程的施工人员要注意对已施工完的工程进行保护，不得随意踩踏，损坏。（2）需防护的产品应采取覆盖、围栏或挂警示牌等措施。（3）室内产品应及时关门上锁，门锁由专人保管。 （4）管道、预埋件等安放后，均要设置围护，防止碰撞及移位等。（5）楼地面施工中，对地漏、出水口等部位应做好临时堵口的防护措施，以防浆水、杂物等造成堵塞。（6）湿作业施工时应防止污水渗透造成外墙饰面及下层的顶棚、墙面污染、受损。（7）油漆、涂料施工之前应清理周围环境，防止尘土污染，施工中门窗应作固定，防止扇框粘结。对滴在地面、墙面、窗台及五金上的油漆应清擦干净。在工程装修阶段，应设专人分层、分片看管以防产品损坏。9.6对各专业分包商的管理、协调（1）项目部负责对分包单位的全面管理。对分包工程的进度、安全、完成工程量的上报、工程资料的归档等进行全面管理。（2）项目部负责协调分包单位施工所需要的场地需求及现场配合等其他工作。专业分包商严格按合同约定执行,项目部将结果纳入考核和管理。 10降低成本措施10.1管理措施（1）及时测算成本,制定项目目标成本。进行阶段性成本核算。（2）加强现场平面管理，进场材料、构件要按场地布置，合理堆放，以减少二次搬运及材料构件损耗。（3）提高计划管理水平，抓住计划编制、综合平衡和检查执行三个环节，加强生产调度工作，及时解决施工过程的实际问题以加快施工进度。（4）抓住材料装卸、运输、管理工作，提高装卸运输质量，降低材料损耗。（5）加强模板管理，做好模板的保养、维修工作，根据结构情况及混凝土所达到强度，掌握合理的拆模时间，加快模板的周转速度。（6）控制进场材料，不得短斤缺两，严格控制材料质量，做到不合格产品不进场。（7）设立成品、半成品的保护工作，以免发生不必要的浪费。10.2技术措施（1）钢筋采用对焊、电渣压力焊等技术措施；集中配料等方法降低钢筋损耗。（2）合理划分施工段，组织流水施工，合理组织劳动力,提高劳动效率。（3）加强材料的计量工作，节约原材料的消耗。 11工程验收及保修服务11.1工程验收11.1.1验收程序自检→预检（仅竣工验收）→验收→复检（必要时）→验收签字11.1.2各部位验收程序验收部位及参加单位项目名称参检单位地基验槽建设单位监理单位设计单位地勘单位施工单位基础、主体、屋面、装饰装修、暖卫等分部工程监理单位设计单位地勘单位（基础、主体分部）施工单位检验批、分项、隐蔽等检查验收记录监理单位基础和主体的结构验收建设单位监理单位设计单位地勘单位施工单位竣工验收建设单位监理单位设计单位地勘单位施工单位11.2工程保修及顾客回访（1）工程保修：基础和主体结构工程50年，防水工程为5年，供暖系统为2个供暖期，水、电装饰等工程为2年。（2） 顾客回访：公司组织有关人员按公司的质量管理体系程序文件规定进行回访，确保为顾客提供优质服务。工程技术资料的收集与归档,执行标准：辽宁省《建筑工程文件编制归档规程》及《建筑规程施工质量验收实施细则》。（3）工程施工技术资料的内容应在施工过程中形成，内容包括开、竣工报告、图纸会审、设计变更、分项质检、隐蔽验收、分部工程等各种质量记录，所有技术资料是工程建设及竣工验收使用的必备材料，也是日后工程的使用、维护、检修、改建扩建和处理质量事故的依据。按管理办法的规定做好档案归档工作。