江苏某多层住宅施工组织设计(框架结构)

******1.2期一组团总承包工程施工组织设计******工程有限公司***项目 编制人：审核人：审批人：编制日期： 目录第一章综合说明6第一节编制依据6第二节工程概况6第二章施工现场平面布置8第一节施工总平面布置依据8第二节施工总平面图的绘制及布置原则8第三节施工总平面的内容8第三章现场组织管理机构及主要管理人员14第一节项目管理组织机构14第二节项目管理班子主要管理人员14第三节项目管理组织职责分配14第四节项目管理原则16第四章劳动力计划19第一节劳动力及材料需用量计划19第二节劳动力保证措施19第五章施工进度计划及保障措施20第一节施工进度编制依据20第二节计划开工、竣工日期和施工进度网络图21第三节施工进度保证措施21第六章拟投入的主要施工机械设备24第一节主要施工机械设备投入计划24第二节机械设备进场计划24第七章基础工程25第一节.桩基工程25第二节土方开挖26第三节承台基础27第四节地下室工程28第五节土方回填34第八章基础质量保证措施35第一节钢筋工程质量保证措施35第二节模板工程质量保证措施35第三节混凝土工程质量保证措施35第九章基础排水和防止沉降措施36第一节基础排水36第二节防止沉降措施36 第十章施工方案或方法37第一节定位和测量放线施工方案37第二节钢筋工程38第三节混凝土工程42第四节模板工程43第五节砌筑工程45第六节屋面工程46第七节楼地面工程47第八节防水施工48第九节脚手架工程52第十节门窗工程56第十一节墙面工程57第十二节顶棚工程61第十三节给排水工程61第十四节电气工程64第十一章质量保障计划67第一节环境质量的保证措施67第二节质量控制方案68第三节本工程关建质量点控制76第十二章地下管线及地上地下设施的保护加固措施84第一节地下管线防护措施84第二节对基坑周围管线保护的应急措施方法84第十三章采用新技术、新工艺、专利技术85第一节采用科技进步及新技术的目标85第二节组织机构85第三节保证措施85第四节项目及实施措施86第十四章各工序的协调措施87第一节施工协调管理措施87第二节安装与土建的协调措施87第三节安装与装修的协调措施87第四节内外装修的交叉施工的协调措施87第五节成品保护的配合87第十五章冬、雨季施工措施89第十六章消防保卫措施92第十七章对总承包管理的认识和措施94第一节施工总承包管理94第二节施工总承包管理目标及承诺94第三节总承包管理体系94第四节施工总承包管理及措施95 第五节施工总承包管理对施工技术的管理96第六节施工总承包管理对施工质量的管理96第七节施工总承包管理对施工安全的管理98第八节施工总承包对文明施工、环保的管理和控制99第九节施工总承包对文件资料的控制99第十八章总包对专业分包人及专项供应商的管理计划100第一节施工总承包管理对施工进度管理100第二节分包工程计划101第三节总承包管理中的质量控制103第四节安全教育103第十九章社会综合协调措施104第二十章施工安全保证措施105第二十一章现场文明施工措施107第二十二章施工现场维护措施110第二十三章建筑物保护措施112第二十四章竣工验收（含一户一验）和保修管理措施114附图附表121 第一章综合说明第一节编制依据1.1******1#地块二期一组团总承包工程招标文件。1.2******1#地块二期一组团总承包工程招标图纸。1.3工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集、地方标准（详见附表1-1）。第二节工程概况2.1建设概况工程名称：工程规模：1.2期一组团工程：8栋低层住宅，分别是43#、45#、50-53#、55-56#号楼。建筑面积约8556.31平方米工程承包范围：住宅、配套商业等施工图纸中的全部内容。包括但不限于土建工程、给排水工程、动力工程、照明工程、防雷接地工程以及弱电工程（包括电话、有线电视、安防、网络、燃气报警、火灾自动报警及其联动系统）的弱电桥架、预埋管、穿带线和弱电箱体安装以及消防水系统和燃气工程中必须的预埋穿墙（楼板）套管等结构形式：现浇框架结构设计单位：质量标准：不低于中华人民共和国《工程施工质量验收规范》中的合格标准工期要求：计划开工时间2010年1月20日，工期不长于270日历天2.2建筑设计概况本工程基础型式、建筑层数详见附表1-2。建筑使用年限为五十年，主要结构类型（主体）为异型柱框架结构，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度七度，屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为十年。有半地下层的住宅楼，其地下部分主要结构为剪力墙结构，地下层地面标高约为-2.400米。楼地面：（1）水泥地面；（2）地下室水泥地面，聚氨酯防水涂膜；（3）卫生间厨房楼面，聚氨酯防水涂料二道。墙面：（1）内墙：砖墙，刷白色乳胶漆两遍；（2）外墙：面砖面层，铺30厚挤塑保温板，并用塑料膨胀螺栓加强处理，涂料外墙。砖基础工程为M10水泥砂浆砌筑水泥实心砖；20厚1:2防水砂浆防潮层。外墙为M5混合砂浆砌筑MU10200厚KM1粘土多孔砖。内墙为专用砂砂浆砌筑200（100）厚轻质砂加气砼砌块。屋面:（1）坡屋面：铺筒瓦，保温层采用70厚挤塑聚苯板保温层，防水采用3厚APP改 性沥青防水卷材；（2）平屋面：挤塑聚苯板保温层70厚，3厚APP改性沥青卷材防水；平顶：现浇钢筋混凝土板，水泥砂浆打底、扫毛、划纹，水泥砂浆罩面，白色腻子批白。踢脚：砖墙，1：3水泥砂浆打底扫毛，1：2水泥砂浆面层。其中楼梯间踢脚线刷灰色防水涂料二道。顶棚：（1）水泥石膏砂浆打底扫毛，并做面层，刷内墙乳胶漆顶二道；（2）水泥石灰砂浆、粉平，批内墙腻子二道。门窗工程：铝合金门窗、钢防盗门、木门、铝合金卷帘门。冷桥：阳台栏板、圈梁、过梁部位内外均刷20厚GTN保温隔热砂浆（分两遍成活）。外墙：采用挤塑保温板。2.3结构设计概况2.3.1结构设计基本原则见附表1-3。2.3.2混凝土强度等级1）天然基础住宅楼见附表1-4。2）桩承台基础住宅楼见附表1-5。2.4工程给排水概况本工程为多层住宅，共三层，水源取自市政给水管，供水方式为市政直供。给水管采用PP-R管，热熔连接。明露的给水管道采用PE保温套管保温，外缠PVC缠绕带。阀门采用球阀。排水管采用U-PVC管，承插粘结。空调冷凝水排入专用冷凝水管后排至建筑散水，汇入雨水口。2.5工程电气概况本工程电气设计范围包括：电力电气照明系统、电视、电话、信息、可视对讲系统、防雷保护，安全措施及接地系统。为三级负荷，供电电压为220/380V，三相四线制。电源由小区低压配电房直埋引来，进楼电缆埋地敷设。采用TN-S保护接地系统，联合接地。每个单元电源进线处，PE线通过总等电位箱重复接地。本工程为三级防雷建筑物，屋面装避雷带。 第二章施工现场平面布置第一节施工总平面布置依据场区施工总平面图根据现场的实际情况、施工图、施工工程进度及有关规定进行布置。第二节施工总平面图的绘制及布置原则施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，为保证现场施工顺利进行，具体的施工平面布置原则为：2.1在满足施工条件下，尽量节约施工用地；2.2满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时设施投资；2.3在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运；2.4在平面交通上，要尽量避免土建、安装及生产单位相互干扰；2.5符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。2.6主体施工时可移动的机具,用完之后立即回归指定场地,以保证有效使用施工场地。各种器具按计划进退场,有序堆放,设专人负责。2.7根据施工进度，不同的施工阶段对平面布局进行合理的调整。2.8按***市建委有关要求进行布设。第三节施工总平面的内容3.1总体布局3.1.1.施工平面布置：按照建设单位划分的平面布置区域和现场实际情况建设单位要求进行布置，本着生活区、施工区、办公区分开的原则，设立项目办公室，会议室，宿舍，食堂，卫生间等，其中工人生活区设置在围墙外空余用地上，并在施工现场范围内向发包人无偿提供2间办公室，每间约15～20平方米，安装办公用水用电设施。项目部为复合彩板搭设，按建设单位及公司标准要求搭设。生产设施的布置为：混凝土采用商品混凝土，在现场设零星混凝土搅拌机和砂浆搅拌机，拌站处配置水泥库；设立井架及汽车吊，作为主体结构施工时的垂直材料的运输，在装修阶段采用井架和汽车吊进行材料的垂直运输，具体布置位置详见附表（4）；设钢筋加工3处，材料堆放场地多处，并设立五金、材料仓库；设立现场围挡和大门，门口处设门卫室。按照生产、生活设施布置，进行施工用水电的布置。根据建设单位提供的水源、电源位置进行，按照计算的用水量、用电量，并根据施工现场临时用电方案要求进行布置。为保证施工顺利进行，施工现场设立水平运输循环道路。3.1.2.现场为实现三通一平，主要任务是场地、道路的清理平整，施工道路，办公区、生活 区面层的硬化处理。必须做好环保、卫生、消防、安全工作。平面布置图将按基础、主体等分部完成情况及时动态更新。现场主要施工道路路面、钢筋加工区、木工棚和砌体堆场整平夯实，表面铺混凝土面层，要有适当的排水坡度，排水沟采用暗沟，现场备污水泵，若有积水，应立即排走加工及搅拌区积水，加工及搅拌区也全部采用混凝土硬化面层。门口设置水泵，便于冲洗出门车辆，以防带出现场泥土，污染场外道路。3.1.3.临时用水布置1）临时用水设计思路：a本工程的临时用水主要由三部分组成：施工用水、生活用水、消防用水。b用水特点：用水范围广，用水量较大，涉及人员较多，装修用水和结构施工用水交叠在一起，在规划施工用水时要同时考虑到养护用水、砌砖工程用水、抹灰工程用水等；在规划生活用水时要考虑到结构施工工人总数和装修施工工人总数叠加问题。C因本工程东侧即为河流，因此对于不影响施工质量的现场清洁、砼养护等尽量使用河水，但是在使用前，我方将负责抽样送检，以确定河水成份或酸碱度等符合要求。生活用水为市政管网接入的自来水。2)施工用水施工用水定额主要用水项目：混凝土养护400L/m3搅拌轻质混凝土300L/m3浇砖300L/m3为了简化计算，通常取400L/m3计算q1＝K1×Σ[Q1×N1/(T1×t)]×K2/(8×3600)（公式一）其中：q1为施工用水量，K1为未预计的施工用水系数，Q1为年（季度）工程量，T1为年（季度）有效作业日，t为每天工作台班数，K2为用水不均衡系数。根据施工经验，结合本工程情况，得：q1=1.2L/s3)施工现场生活用水施工现场生活用水定额：20--60L/人.班q3=P1×N3×K4/(t×8×3600)（公式二）其中：q3为施工现场生活水量，P1为施工现场高峰昼夜人数，N3为施工现场生活用水定额，t为每天工作台班数，K4为用水不均衡系数。计算得： q3=2.8L/s4)办公区生活用水办公区生活用水定额主要用水项目：生活用水20--40L/人.日食堂10--20L/人.次浴室（淋浴）40--60L/人.次q4=P2×N4×K5/(t×8×3600)（公式三）其中：q4为办公区生活水量；P2为办公区人数，N4为办公区生活用水定额，K5为用水不均衡系数。得：q4=3.5L/s5)消防用水根据消防用水量定额大小，取q5=13L/s。6)总用水量总用水量确定时遵循以下原则：当（q1+q3+q4）≤q5时，Q=q5+1/2（q1+q3+q4）当（q1+q3+q4）>q5时，Q=q1+q3+q4由于q1+q3+q4=1.2+2.8+3.5=7.5L/sq5=13L/s显然（q1+q3+q4）≤q5，则Q=q5+1/2（q1+q3+q4）=16.75L/s7)临时用水管道设计a施工现场施工用水管径设计施工现场施工用水主要考虑混凝土养护以及现场消防用水。由于施工用水量小于现场消防用水量，干管管道环网与消防干管管道环网合用，其管径计算如下：式中：d——配水管直径（m）;Q——耗水量（L/s）；v——管网中水流速度（m/s），本工程取v＝1.5m/s.因此其管径亦为DN＝120mm，按水源分支路干管布置，楼外每50m--100m设一消火栓，消防环网管道直径为DN120，单个消火栓的用水量为10～15L/s，根据建筑防火规范，所有的消防支管管道直径为120mm，消火栓直接从环网中接出。根据需要，在施工现场需要用水处甩若干DN32的取水口（带DN15的水嘴，用闸阀作为 关断阀门）。特别指出：在各出入口处各设置1个DN32的取水口（带DN15的水嘴），作为冲洗车辆用。各取水口用闸阀作为关断阀门。b施工现场生活用水管道管径设计施工现场生活用水主要为甲方、监理现场办公用水，施工人员休息用水，用水量为2.8L/s，远小于消防用水量，根据现场办公区的布置，直接从业主提供水源中接出几支DN50的管道，引到办公楼，然后用DN25的管道分支供水到食堂、厕所。8)现场排水设计施工现场排水采用200mm×300mm排水明沟，排水沟沿临时道路旁边铺设，在施工用道路两侧设600mm×600mm×600mm排水集水井，井上铺雨水箅子，保证道路及地表面没有积水。排水沟设置篦子，篦子采用角钢包边的钢筋栅格。在食堂、汽车冲洗处均设置隔油沉淀池，隔油沉淀池要求定期清理。生活污水、废水经过沉淀池后排至污水系统中。3.1.4.临时用电布置现场施工用电采用主线架空、支线根据需要埋地敷设。现场设总配电柜，在不同地点设二级配电箱，提供加工区及其它现场施工用电。1）用电负荷根据施工设备机械表中机械的设备容量计算，不包括照明负荷。2）根据施工现场各用电设备使用情况,采用需要系数(Kx)法,将用电设备分组进行计算,计算公式如下：P＝1.05～1.10（K1ΣP1/cosψ+K2ΣP2+K3ΣP3+K4ΣP4）式中：P——供电设备总需要容量P1——电动机容量P2——电焊机容量P3——室外照明容量P4——室内照明容量Cosψ——电动机的平均功率因数根据设备表中主要机械，K1=0.7,K2=0.6,K3=0.8,K4=1.0,Cosψ＝0.75～0.78，P1=138.05kw，P2=113.53kw,计算得P=196.6KW。 临时用电严格按照《施工现场临时用电规范》进行施工并编制详细的临时用电施工方案。根据本工程性质和设备情况，对供电质量和可靠性提出了较高要求。若现场供电中断，将明显降低工程质量和工期拖延。因此，本工程施工用电在设计和施工时，应严格遵守《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）及《建筑电气通用图集》（92DQ）等的规定。3.2施工平面布置图见附表（4），所提供的场地应能够满足现场布置要求。1）施工现场用电采用三相五线制（TN-S）系统，实行“三级配电，两极保护”制度，配电箱一律采用标准配电箱，分别编号加以控制，电缆除因施工现场条件必须架空明设外，其余采用地下电缆敷设，埋地铺砂盖砖或穿管保护，由总配电箱引至各用电部位的分配电箱内，各级配电箱均有隔离开关（或自动空气开关）和漏电保护器，流动配电箱均应设漏电保护装置，漏电动作电流一般为30mA，特殊场所为15mA。2）施工现场用电系统、电气走向示意见施工平面布置图3）临时水走向见施工平面布置图：水管埋深0.6m以上。4)水电施工安全技术总体要求现场用电线路严格执行“三相五线”供电系统，按照“三级配电，两级保护”原则设置。各配电箱均采用标准配电箱，采取防雨措施，最末一级按规定一律装设“漏电保护器”各类配电箱统一编号，加锁管理。电焊机应放在防雨通风良好地方，电焊机现场不能有易然物品。电焊机的一次电源长度不大于3米，且焊剂箱体必须接地，焊把线双线到位，二次线不大于30m，进线处必须设防护罩。电焊操作员必须持证上岗，操作时必须穿戴防护用品。外围施工线路沿墙埋地暗敷，电缆埋深为0.2－0.4米，局部过门处埋深为0.6米，且加工配套电缆钢导管，导管两端需做成喇叭口，过路口两头均应加长2米，暗设电缆上下均需铺砂或软土，并盖砖保护。电缆沿围墙及施工道路侧暗敷，不能满足条件，也可架杆明敷，电缆最大弧度垂直距地不小于2.5米，过机械处要增加高度，必须时加塑料管保护。电缆进入建筑物内部的位置可利用工程预留洞，每层固定点不得少于一处，楼层水平敷设时沿墙柱固定，最大弧度距地面不小于1.8米，在脚手架处必须用干燥的木块或其他绝缘材料隔开。电缆穿越建筑物、道路等处，易受机械损伤部位及引出地面0.2～2米处均需加防护套管。电缆中间接头应放在地面接线盒内，接头应牢固可靠绝缘，包扎后的接头，不能降低原有的绝缘强度，并不得承受拉力。配电箱设置及布线必须有操作证的专业电工施工，检查维修人员也必须为专业检修电工，必须按规定穿好绝缘鞋、绝缘手套，使用绝缘工具，进行检查维修时必须挂停电标志牌子，严禁带电作业。施工现场总配电箱，分配电箱基座必须设混凝土台，总配电箱为落地式配电柜，台高为50cm。 现场管理人员必须加强对职工的安全用电教育，不得随意更改线路盒增加用电负荷，对线路的破损处必须处理好，所有电气更改由专业电工完成。临时电气线路施工必须按部颁标准JGJ59-99《建筑安全检查标准》进行施工检查，所有现场管理人员都必须遵守安全用电规定，对施工现场用电设施必须保护好，不得任意挪动。手持式电动工具的负荷线必须是耐气候型的橡皮护套铜心软电缆，且不得有接头，手持电动工具的外壳，开关等必须完好无损，使用前空载检查，运转正常后方可使用，且必须有漏电保护器。现场的电器设施，线路按规程的要求有防范措施。施工现场的配电箱、开关、插座计量及保护装置应按规定选型和安装，明设时要作防护措施。凡宿舍低于2.5m及装置双层床的宿舍按规定采用36v低压电源，其他可采用220v电源，室内灯具高度不得低于2.4米，带有接地端的插座必须做黄绿双色接地线。室内配线必须采用防水套线或塑铜线穿管保护，距地面不得小于2.5m，进户过墙处，应穿管保护，距地面大于2.5m，并采取防雷措施。室外要做防水弯头。内外线电路和设施的防护装置应有醒目的标志，电源箱内开关和接线端子板应按要求标明回路名称。移动配电箱时必须断开前一级配电箱开关后，并经检查确定断电后方可移动。所有线路及设备的维修操作必须由专业电工进行，一人操作，一人监护。5)防雷和重复接地施工用搅拌机等需对其进行防雷接地，接地电阻小于等于10Ω。总配电箱及钢筋场地分配电箱必须做重复接地，接地极必须采用G50钢管或∟50*50*5角钢，长度为2.5m，也可利用基础内防雷接地极，接地线必须采用大于等于16mm2铜芯电缆。6)电气防火引起电气火灾或爆炸的主要原因，一般是温度过高，短路，过载或接触不良及电火花，电弧造成，因此要预防电气火灾，首先必须保证电气设备的良好运行，防止绝缘老化，短路等，一些高温电气如碘钨灯要远离易然物品，一旦发生火灾首先要拉闸断电，如果来不及断电，带电救火时应选用二氧化碳1211或干粉灭火器，如果带电导体落地面，应划出一定的警戒区，防止跨步电压。 第三章现场组织管理机构及主要管理人员第一节项目管理组织机构项目管理组织机构图详见附表3-1。建立以项目经理为首的管理层，全权组织施工，对工程项目的质量、工期、安全、成本和文明施工等实行高效率有计划的组织协调与管理。公司拟派管理层将由管理经验丰富、业务技术水平高、事业心强的人员组成，以保证工程工期和质量要求。各个主要施工管理人员均执行持证上岗，杜绝非专业人员无证上岗现象。第二节项目管理班子主要管理人员项目管理班子主要管理人员详见附表3-2第三节项目管理组织职责分配3.1项目经理负责企业质量、职业安全健康和环境方针及其目标在本项目工程的贯彻落实。负责本项目执行公司质量、职业安全健康和环境体系文件，实施企业质量手册和执行项目质量计划，保证质量体系持续有效运行。负责本项目配置合理资源，健全质保、环境与安全管理机构，建立各级质量、安全责任制，强化管理，使建筑、安装生产和服务质量、安全处于严格受控状态。对项目的工程质量、安全工作质量负领导责任，为项目质量、安全第一责任者。3.2项目副经理负责编制项目施工生产计划、检查生产计划执行情况。负责施工生产的协调、调度、现场文明的实施，处理好施工生产的进度与质量问题。落实好工程过程产品保护和保修服务。搞好劳动力管理，及时调配人力资源，满足施工生产需要。负责分、承包管理和员工培训工作。负责管理评审、质量记录、文件和资料的控制、内部质量审核、统计技术的推广应用等要素文件贯彻实施。遵守各项技术质量管理制度和过程管理程序，进行分期技术、质量交底和组织贯彻落实，保证不合格项不进入下道工序。具体执行工序控制、工程施工质量过程控制、产品标识管理及检验和试验状态管理。对质量记录完整性、正确性负责。3.3项目技术负责人负责贯彻执行企业的质量、职业安全健康和环境方针、目标和体系文件，保证质量体系在项目持续有效运行。负责编制和执行本工程质量计划和施工组织设计以及专项安全方案，确保本工程质量目标实现。主持并参加不合格品评审会，审批。3.4项目安全经理1）宣传和执行国家及上级主管部门有关安全生产、文明施工、劳动保护法规和规定，协助项目经理做好安全生产管理工作； 2）建立、健全项目的安全生产责任制；对工程项目的安全生产监督管理负直接领导责任，在项目经理的领导下负责项目安全生产保证体系的运行，负责工程项目安全生产监督管理的总体策划并组织实施；3）组织制定项目的安全生产规章制度和操作规程，组织编制安全专项施工方案，对项目施工过程安全专项方案的实施进行监督；4）保证项目安全生产投入的有效实施，对工程项目施工组织全过程行使“一票否决权”，对达不到安全生产条件、存在严重不安全行为或重大事故隐患的，有权行使停工整改决定；5）对工程项目安全生产、文明施工情况负责管理和组织日常检查，及时消除生产安全事故隐患，签发书面整改、停工整改和复工通知，规定完成整改时间，督促有关人员及时整改和反馈，组织制定并实施项目的生产安全事故及应急救援预案；6）组织制定和审查施工现场的保卫、消防方案和措施，每月对职工进行—次治安、防火的宣传、教育，每季度召开—次治保会，落实各级治保责任制。及时、如实报告生产安全事故。3.5项目质检员开展好“三检”工作及全面质量管理（TQC）。对工程质量进行监督、检查，对关键环节进行质量全过程控制，严格检查。负责建筑安装工程过程检验和试验的控制。负责不合格品的控制。负责检验和试验状态的控制。负责各项检验和试验，正确选择取样、送检工作。负责工程施工全过程的测量工作。做好各项计量器具验收、登记、统计、送检工作。负责建筑安装施工过程控制。负责建筑安装工程竣工交付。组织参与编制施工组织设计、施工技术方案、项目质量计划。负责执行和落实各项技术管理制度和措施。参加不合格品、不合格项分析会，负责检查、纠正和预防。负责工程质量记录的管理和控制。3.6项目材料采购员保证所采购的所有材料为合格供应商供应的合格材料，对进场的料具，按施工平面布置图存放，并做好保管和防护工作。做好施工现场及库房物资产品的标识。凡进场的各种物资设备必须按质量标准和发货单进行检验和验证。做好各种机具设备的维修、保养工作，满足施工的需要。3.7安全员对施工现场安全情况和安全工作实施全面的监督和管理。负责审查并监督实施现场安全技术措施和现场临时用电施工方案。负责检查现场设备机具安全使用情况。负责现场临时建筑、临时设施及防护设施的安全使用。负责现场施工人员安全培训工作。实施安全生产，做好防范措施。3.8后勤管理员 主要对施工现场农民工进行管理、监督和协调服务。负责农民工宿舍情节、维修。对宿舍公共设施及设备的使用进行掌握。协调上级领导发放有关文件和物品。负责收集有价值的信息，为推动公司农民工管理工作出谋划策。现场如有突发事件发生应及时汇报、及时处理，定期进行农民工培训，为农民工服务。3.9资料员做好项目技术资料的管理工作，确保工程施工资料的准确性，及时性。负责现场施工规范、图集、有关文件、施工组织设计（方案）的管理。3.10预算员对工程造价（包括土建、安装）要及时登帐，报送业主，并积极与业主联系，促进预结算的审定。及时组织好资金的运转，保证资金为工程服务。搞好各项经济活动分析。及时货币资金业务决算工作，负责合同评审、管理和各项成本分析及经济活动分析。第四节项目管理原则我公司将按照统一计划、统一实施、统一管理、统一协调的原则，全面理解并执行业主和设计的意图，认真履行施工合同，在整个施工过程中，对各职能部门和各专业公司（队伍）进行科学有力地组织协调和严格管理，以确保工程质量、施工工期、安全文明等目标的实现。4.1．项目人力资源管理根据施工进度计划和作业特点优化配置人力资源，制定劳动力和施工机械需求计划，做横纵向比较，选择实力强、水平高、素质好、“能拼能打”的精干队伍并签定劳务、机械合同，明确双方的责权利；对施工现场劳动力实行动态管理，跟踪平衡，适时补充与减员；对各作业队伍下达施工任务书，分解目标，奖罚分明；并加强对人力资源的教育培训和思想管理，对劳务人员的作业质量和效率进行有效管理与控制。4.2．项目物资管理1、材料管理根据施工图纸及施工图预算编制材料需用总计划，根据进度计划编制（季、月、周、日）材料计划。本工程所需主要材料和大宗材料由公司物资部门定货，其他材料或辅助材料由项目部采购。材料采购按照“货比三家，物美价廉，信誉至上”的原则选择合格物资供应商。进场材料证照齐全、物证相符，并按要求进行验收、入库、保管和出库。材料应数量准确，防止积压或亏缺；材料使用实行限额领料、作业队伍责任承包，杜绝浪费。2、机械设备管理根据本工程的特点，将需要大量的运输机械，我们根据施工进度计划，编制机械设备需用（进场）计划，并根据施工现场平面布置情况及施工要求，派专人负责机械设备的调配（含租赁或购买）、进场、使用维修与保养、退场及合同、结算，实行“谁使用，谁管理，谁控制 成本（按计划工期包死机械费用）”，以最大限度的提高机械使用率。4.3．项目技术管理1、建立技术管理体系，执行技术管理制度，制定技术管理工作计划。项目技术部门在公司总工程师的指导下，全面组织项目的技术管理工作：施工组织设计、方案措施、技术交底、质量检验和试验、施工过程监督与控制、项目信息管理、技术开发与攻关及技术档案资料等。2、从技术经济的宏观角度做好项目成本控制。4.4．项目质量管理坚持“质量第一，预防为主”，按“计划、执行、检查、处理”循环工作法进行过程控制，严格按照ISO19001质量标准体系，加强技术质量管理，提高科技含量，确保工程质量。1、建立质量运行管理体系，成立创优质工程领导小组，从组织上保证工程质量。2、编制项目质量计划，从工序、分项、分部到单位工程进行全过程控制，确定关键工序和特殊过程作业指导书。3、组织设计交底、图纸会审，对项目主要人员进行质量培训和质量交底。4、对单位工程、分部分项工程进行全面细致的质量交底，及时有效履行施工方案、技术规程措施及设计变更。5、对材料采购、储存、标识按要求进行管理，保证材料的可追溯性。6、施工中做到“五不准”：无施工组织设计（方案）不准施工；不合格的原材料、半成品不准使用；无书面技术交底或交底不清不准施工；对检测数据有怀疑不准施工；上道工序不符合质量标准或未经检查验收不准进行下道工序施工。7、做好质量预控，执行“自检、互检、交接检和专职检”制度，贯彻质量标准及验收规范，严格控制不合格品。4.5项目进度控制1、建立项目进度控制体系，自上而下，从总体到细部对总目标及阶段性目标进行目标分解。2、将任务书（责任书）及相关协议下达给部门、分包队伍及作业班组。3、运用计算机技术对各个单位工程、按分部分项、分专业的施工进度计划严格管理，对计划执行全过程的规律性、衔接性、动态性、系统性实行有效控制，确保形象进度和工期，并适时跟踪计划，检查、监督与调整。4.6文明施工管理1、建立文明施工管理体系，分解目标，明确责任。2、按照文明施工标准进行现场平面布置，做到施工平面科学合理化、材料器具定位标准化、生产生活办公人性化，高标准、严要求，树立企业形象、提高企业信誉。 3、贯彻文明施工教育制度，遵守文明施工管理规定，保证生产生活区域整洁，场容场貌整齐、卫生、文明，并做到施工不扰民。4、成品保护措施齐全、到位。4.7项目成本控制1、签定项目管理目标责任书，建立成本控制体系，按内部各职能部门、各岗位和作业层进行成本目标分解，明确降低成本率、成本责任权限和相互关系。2、本工程可按单位工程、分部工程等分部位进行成本分解，按照“努力可能”的原则编制目标成本控制措施；并按照“增收节支、全面控制、责权利相结合”的原则，用目标管理方法对实际施工成本进行有效控制，做好施工采购策划，通过生产要素的优化配置，合理使用动态管理，有效控制成本。3、编制成本计划，做好成本预算，加强成本核算，并按制造成本、目标成本、实际成本分月季年进行成本分析。4、加强施工定额、施工任务单管理，控制活劳动和物化劳动的消耗。5、加强施工调度，施工计划不周和盲目施工都造成窝工损失、机械降耗、物料积压而增加成本。6、加强施工合同管理和施工索赔，正确运用施工合同条件、施工协议书和《合同法》。7、建立成本核算制度，以每月一核算，每分段工程一核算，并坚持“施工形象进度、施工产值统计、实际成本归集”三同步原则，采取会计核算、统计核算和业务核算相结合。4.8项目资金管理1、编制年季月度资金收支计划，按月度统计报表编制“工程进度款结算单”并及时报审，做好收支预测与资金结算，以收定支，节约开支。2、加强项目资金计收和财务核算，盘点亏盈，以实现资金的良性周转和有效管理。 第四章劳动力计划第一节劳动力及材料需用量计划根据工程特点和工期要求，配备劳务人员，按需分期分批进场，劳动力使用实行动态管理。所有进场人员都要经过严格的培训，具备良好的施工操作技术和身体素质，以适应施工现场高节奏高效率的工作。具体劳动力需用量计划见附表（2）。第二节劳动力保证措施2.1劳务队伍的选择及培训2.1.1本工程将选用和我单位长期合作信誉良好的劳务施工队伍参与本工程的施工。我们将按照本公司的招标程序，进行劳务分包的公开招标，以确保劳动力的素质。2.1.2按不同工种、不同施工部位来划分作业班组，使专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。2.1.3本工程将根据工程各阶段施工配置劳动力，并根据施工生产情况及时调配相应专业劳动力，对劳动力实行动态管理。2.1.3.1劳动力入场前要对劳务队伍进行培训如下：1)劳务人员在进场前应提前办理好相关手续，证件齐备。2)入场后首先进行相关的安全生产、技术质量、环保、消防等方面的培训，合格后方准参与施工。3)劳务人员参与专项施工前工长要对其进行详细的安全技术交底，并由劳务队伍给劳务人员缴纳相关的保险。4)机械工、司机等特殊专业施工人员必须持证上岗。5)无上岗证的特殊专业施工人员要列出培训计划，尽早进行专业培训。2.1.3.2管理人员培训1)所有管理人员均需通过相应培训，持证上岗。并根据工程特点进行定期专业培训。2)安排特殊作业人员参加单位或社会组织的专业技术与安全培训工作，并经考试合格或上岗证年检合格后方可上岗工作。3)劳务队伍进场后，项目部技术与安全管理人员要安排时间对劳务队伍操作人员进行安全与技术培训工作，经考试合格后方可上岗工作。4)组织项目经理部的主要人员参加社会安全施工和技术培训工作，做好资质年检工作。 第五章施工进度计划及保障措施第一节施工进度编制依据建筑施工合同签定后，项目经理部应按照施工合同中建设单位要求的工期，结合设计要求及施工现场的实际情况，制定工期保证措施，以便实现合同工期目标，满足建设单位要求。在施工进度计划的安排上，将在保证工程质量、安全文明施工的前提下达到快速、高效，以体现本工程重要性。我们在施工进度计划的安排上研究了各方面的情况，根据工程特点、现场情况、社会环境等综合考虑，对施工总进度进行严格控制，并根据施工进度网络图作好控制点。具体安排如下：1)围绕着施工目标，遵循客观规律，合理安排施工生产任务。2)编制年、季、月、周生产计划时，遵循“安全第一”的思想，组织均衡生产，保障安全工作与生产任务协调一致；将改善劳动条件，预防伤亡事故的项目视同生产任务一样纳入生产计划优先安排。3)检查生产计划实施情况同时，要检查安全措施项目的执行情况，对施工中重要安全防护设施、设备的实施工作（如支拆脚手架、安全网）要纳入计划，列为正式工序，给予时间保证。4)坚持按合理施工顺序组织生产，要充分考虑职工的劳逸结合，认真按施工组织设计组织施工。5)计划管理实施多级计划管理：要科学合理地安排施工先后次序，保证工期目标的实现，项目应实现以下多级计划管理体系。一级总体控制计划：提供给甲方、监理，以计算机智能项目管理软件为工具，以网络图为表达方式，实现对各专业工程计划的动态管理与监控。本计划由项目经理组织项目各职能部门及专业供方共同编制。二级进度控制计划：为年（季度）施工进度计划，提供给甲方、监理，以专业工程的阶段目标为指导，分解成该专业工程的具体实施步骤，以达到一级总体控制计划的要求，便于对该专业工程进度进行组织，安排和落实，有效控制工程进度。本计划由项目技术经理组织项目各职能部门及专业分包方共同编制。三级进度计划：以二级进度计划为依据，进一步地分解，组织流水施工和交叉施工。以月度的形式提供给甲方、监理和相关供方及基层管理人员，具体控制每一分项工程在各个流水段的工序工期。本计划由项目经理组织项目各职能部门共同编制。在本工程施工过程中我公司将按照以上计划形式组织施工，保证工期目标的实现。6)在生产任务与安全发生矛盾时，必须优先解决安全工作的实施。 7)水、电等专业施工要随土建施工进度计划穿插安排施工，不再单安排施工时间，因此要与土建施工做好配合施工工作。8)生产计划要以工序流程先后进行编制。a.装修施工阶段按层组织各工序相互搭接施工。各层相同工序安排平行施工。b.土建结构施工时，要做好各种管洞留置工作。第二节计划开工、竣工日期和施工进度网络图施工过程中严格按照招标文件要求控制节点工期，各组团施工分别进行流水施工，具体施工进度计划网络图详见附表（3）。第三节施工进度保证措施3.1充分利用施工空间和时间，合理安排工序，在保证安全质量的前提下，科学组织土建、结构、装修和安装等之间的立体交叉作业。3.2各施工队代表必须参加项目经理部定期或不定期召开的生产例会，把每天存在的问题落实解决,并根据项目经理部总进度计划编制专业施工进度计划。3.3严格工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工。3.4保证工期的管理措施3.4.1以合约为控制手段，以总控计划为准绳，调动施工人员的积极性，发挥综合协调管理的优势，确保各项目标的实现。3.4.2签订风险承包责任状，以工期、质量为主要考核项目，上至项目经理部，下至各施工班组，层层签订、落实，有奖有罚，调动各方面的积极性，组织开展以优质、高速施工为目的的劳动竞赛。3.4.3定期召开由项目经理组织，各劳务分包及管理人员参加的生产例会，及时解决施工中出现的进度、质量、文明施工等问题，为下一步生产工作提前做好准备；检查落实当天计划、完成情况、未完成计划原因，协调各生产要素，及时解决各种生产障碍。针对现场存在的问题，提出有预见的措施，提前排除，以保证工程顺利进行。3.4.4根据施工进度的总体计划，制定材料采购和供应计划，及时组织各种材料及半成品的加工订货，保证施工的需要。3.4.5施工进度管理：除日常计划、统计、协调外，每月召开生产调度会，协调各专业之间的关系，落实施工准备，创造施工条件，及时排除影响生产的障碍。3.4.6我公司将充分尊重监理单位的意见，并与监理人员一道为本工程做出各自的贡献。我们将定期向业主及监理汇报承包工程进度和施工部署安排，及时沟通与各协作单位的工作关系。3.4.7将每月工程的实际进度与进度计划中的计划进度进行对照比较，对任何工作的延 误或提前进行原因分析，提出拟采取的措施，并以监理工程师批准的格式形成文字和图形文件报监理工程师；每个月，我们准备并报监理工程师一份修正的上述进度计划，这类进度计划应反映承包人预计的竣工日期、监理工程师在修正日以前所发布的所有指示对计划进度的影响和现场实际的施工进度。每周至少开两次包括所有指定分包人出席的内部生产协调会，并提前24小时将每次会议的时间和地点通知监理工程师，由监理工程师自己决定是否出席；每次会议后24小时内，承包人应将该次会议的会议纪要递交给监理工程师；会议纪要的格式应等同于监理工程师每周生产例会的会议纪要的格式。3.5选择优良劳务施工队伍劳务施工队伍的素质是保证施工进度和质量的关键因素。我公司通过长期对劳务分包单位的筛选、优化，形成了相对稳定的劳务分包来源，在企业内部已经形成具有相当规模的信誉好、素质高的劳务施工队伍，足以满足本工程的施工需要。针对本工程的情况，我公司将选用和我公司合作多年的劳务施工队伍参加本工程的建设。3.6提高施工机械化水平为保证工期，使施工顺利进行，降低劳动强度，我们将最大限度地提高机械化施工水平。根据本标段工程的布局，以及施工工期情况，本工程结构施工阶段将采用塔吊和井架并适时采用汽车吊配合解决钢筋、模板、砌块等材料的垂直运输；混凝土采用商品混凝土，来解决结构施工阶段混凝土的运输；3.7采用先进的施工技术3.7.1本工程还将在全过程推广企业的计算机应用和管理技术。如施工企业的经营管理软件，我们将在网络计划编制、计划统计、劳动力管理、工程质量管理和文档资料等方面广泛的加以应用。在钢筋优化下料、模板及脚手架CAD设计、支撑结构设计等项目上，推广施工技术和工艺控制软件，从而提高施工管理和决策水平。3.7.2编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底。本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质的完成。施工方案覆盖面要全面，内容要详细，配以图表，图文并茂，做到生动、形象，调动操作层学习施工方案的积极性。3.7.3合理部署，压缩结构工期，组织流水施工。3.7.4根据不同阶段加强现场平面布置图管理。我单位将根据结构、装修等不同阶段的特点和需要设计现场平面布置图，平面图涉及现场道路的布置、各阶段机械的布置、各阶段材料堆场等方面的布置。各阶段的现场平面布置图和物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏观调控，在施工紧张的情况下，保持现场秩序井然。现场秩序井然是 施工顺利进行和保证工期的重要保证之一。3.8季节性施工保障措施我们将按照施工进度及工期要求，编制详细的《冬、雨季施工措施》。3.9外部环境保障措施积极主动与当地派出所、交通、环卫等政府主管部门协调关系，取得他们的支持理解，并多为施工提供方便条件。 第六章拟投入的主要施工机械设备对所有的机械设备，在进场安装使用前，应设立专人集中检查维修，以保证进场机械处于完好状态。建立统一的机械设备集中管理机制，按施工进度计划统筹进场、安装、使用，维修和保养；建立健全岗位责任制度，最大限度的提高机械化施工率，并合理调配，提高机械使用率。第一节主要施工机械设备投入计划本工程基本采用自有的机械设备进行施工，若自由机械无法满足时采用租赁机械施工。我们单位对本工程所需机械进行了足够的准备，主要机械均准备了备用机械，确保工程的连续性。机械进场后，由专业机管员对进场的机械进行管理。1.1现场机械设备配置1.1.1安排龙门架和塔吊进行模板、钢筋、砌体材料及装修材料的运输。1.1.2其他机械：根据现场的施工需要在现场设置木工机具、钢筋成型机具等中小型机械。准备机动翻斗车、混凝土运输车等运输车辆。拟投入的主要施工机械设备表见附表(1)。1.2主要大型施工机械及垂直运输机械部署该工程使用商品混凝土，混凝土浇筑采用泵送，根据现场混凝土浇筑量随时组织输送泵进场，输送泵由混凝土供应商根据需要随时提供。施工临时设施及井架等运输运输设备的布置见施工总平面图。第二节机械设备进场计划在主体结构施工期间，土方开挖主要使用反铲式挖掘机；结构施工全部采用商品混凝土，配备混凝土汽车泵、罐车进行混凝土浇筑；为保证工程质量，模板加工配备高精度和高转速的木工加工设备；为保证消防安全配备足够的消防水泵和普通水泵满足需要。根据施工进度及机械设备需求计划，提前安排中、小型机械、机具设备进场。物资管理部门要制定各种设备进场计划：计划中要明确设备型号、使用时间、设备状态、操作人员要求、检修维护等要求。并提前落实设备供应商，供应商采取公开投标确定的方式决定。供应单位确定后要严格按照计划要求签订合同，会同工程管理部门确定具体的进出施工现场时间。施工所需设备要在进场前完成检修，达到运转正常的条件。进场设备型号、数量、时间要满足施工计划要求，并配备一定的易损件配件，便于现场及时维修更换。其它常规机械设备按照正常施工工艺配备。 第七章基础工程本工程涉及到的工程单体比较多，基础型式分三种类型：桩承台基础、条形基础、满堂基础，半地下室部分住宅楼为满堂基础结构。主要施工方法如下：第一节.桩基工程本工程部分基础采用桩承台基础，桩基采用PC管桩。1.1工艺流程：详见附表7-1。1.2平整场地、测量放线定桩位首先进行场地的平整，清除桩基范围内的高空、地面、地下障碍物；架空高压线距打桩架不得小于10m；修设桩基进出、行走道路，作好排水设施，使现场具备三通一平条件。并满足桩机承重、运输和施工要求，应查清地下管线、地下障碍物等情况并予以处理。管桩进场后应严格按有关质量要求进行验收，管桩混凝土强度必须达到设计强度后方可施工。1.3桩点施放要根据桩位平面图、建筑红线和主要基轴线，用经纬仪定向、钢尺量距确定各桩位点。群桩点位误差应小于20mm，单排桩点位误差应小于10mm；沉桩时桩机定位应准确、水平、稳固，确保在施工中不发生倾斜、移动。1.4管桩施工顺序对于桩的中心距小于4倍桩径的群桩基础，宜由中间向外或向后退打；对于在软土地区锤击法施工桩的中心距小于4倍桩径的排桩，或群桩基础的同一承台的桩，宜采取跳打或对角线打的施工措施。多桩承台边缘的桩宜待承台内其它桩施工完并重新测定桩位后再施工。同一场地桩长差异较大或桩径不同时，宜先长后短、先大后小的施工顺序。1）桩机就位：在桩位复合无误后，桩机按规定的打桩顺序就位；场地地基较软时，应采取相应处理措施，确保就位桩机的平稳。2)喂桩：喂桩时选用吊车将桩送至距桩机距离的适当位置，摆放平顺，保证桩机起吊方便。在喂桩过程中，确保安全、平稳，防止桩体损伤、伤人和伤机。喂桩前，要仔细检查，确保使用桩的质量、型号准确无误。3)桩对位、调直：桩机就位，将桩尖对准桩位插入，第一节桩起吊就位插入地面时的垂直度偏差不得大于0.5％，必要时拔出重压。采用经纬仪或线坠等方法观测桩体的垂直度，并在压桩过程中跟踪观察，随时调整垂直度偏差。4)压桩施工：在确认桩位准确无误后，方可加压使桩体连续下沉；在压桩过程中遇到压力值急剧增加，桩体突然发生倾斜、移位、桩顶或桩体出现严重裂缝、破碎等情况时，应暂停压桩，并分析原因，采取相应措施。在压桩过程中准确记录沉桩过程中的各种情况和变化。 1.5焊接1)焊接材料的型号、质量应符合设计要求并有出厂合格证明书、复试报告。2)焊接时宜先在坡口周围上对称点焊4～6点，待上下桩节固定后再分层施焊，施焊宜由两个焊工对称进行。3)预应力管桩焊接层数不得少于二层，内层焊必须清理干净后方能进行施焊外一层，焊缝应饱满连接。4)要保证焊缝连续饱满，不得有任何裂缝或缺焊第二节土方开挖2.1施工准备土方开挖前应请示甲方地下障碍物是否清除和处理完毕。建筑物位置的定位控制桩，标准水平桩及开槽灰线尺寸必须经项目质量部门检验合格，并报监理检查确认，预检手续必须经项目质量员合格，并报监理检查确认，预检手续齐全。夜间施工时，应有足够照明设施；在危险地段设立明显标志，值班管理人员根据实际情况合理安排开挖顺序,防止错挖和超挖。开挖时有地下水时，应根据实际情况，采取措施降低地下水位，要求地下水应降至开挖面以下0.5M然后开挖。施工机械进入现场及运土路线所经道路、桥梁等，运输队伍应事先经过检查，必要时进行加固或加宽等准备工作。工长、技术员，测量员，施工班组长熟悉图纸，做好各项技术交底工作。2.2操作工艺2.2.1工艺流程：确定开挖顺序和坡度→分段分层平均下挖→修边和清底2.2.2坡度的确定本工程方案考虑放坡不加支撑，如边坡为淤泥质土可加宽槽边挖掉淤泥部分1:0.75放坡。2.2.3开挖方式挖土机和汽车沿挖方边缘移动时，机械距边坡上缘距离不得小于基坑坡度的1/2。在开挖过程中随时检查槽壁和边坡状态，发现异常及时汇报。开挖时不得挖至设计标高以下，机械挖土预留30cm厚土层，抄平后人工挖出。开挖时运输车辆从桩间道路通过，严禁车辆压辗桩头.指挥工作人员在指挥时要特别注意，并制定有效措施防止因机械碰断桩身而造成系列损失。2.2.4修边和清底在距槽底标高50cm槽帮处超出水平线，钉上小木橛，然后人工将暂留土层挖走，同时由 两端轴线引桩拉通线检查槽边尺寸，确定槽宽标准（垫层外留50cm宽工作面）以此修整槽边。槽底修理铲平后进行地基验槽。开挖基坑的土方，按事先确定位置在现场留量，多余土方运出场外。槽底积水在距垫层以外20cm设盲沟，并在适当位置（垫层以外1米）设深、宽1米的集水井，抽水井排水至指定位置，保持槽底无积水。2.3应注意的质量问题2.3.1基底超挖：开挖不得超过基底标高.如个别地方超挖其处理方法应取得设计单位同意，不得私自处理.2.3.2基底未保护：基槽开挖后应尽量养护减少对基土的扰动。2.3.3开挖尺寸不足，边坡过陡：宽度和坡度除应考虑结构尺寸外，应根据施工需要增加工作面宽度，如排水设施，支撑结构等所需宽度。第三节承台基础3.1工艺流程：垫层混凝土→基础钢筋绑扎→支承台侧模板→钢筋隐检、模板预检→混凝土浇筑→拆除侧模→混凝土养护利用控制桩放施工控制线、基础边线到垫层面，复查地基垫层标高及中心线位置，无误后，绑扎基础钢筋。承台模板，先制定出承台梁组装钢模板的方案，确定对拉螺栓的直径、长度、位置和纵横龙骨、连杆点的间距及尺寸，遇有钢模板不符合模数时，可另加木模板补缝。模板安装后，应对断面尺寸、标高、对拉螺栓、连杆支撑等进行预检，均应符合设计图纸和质量标准的要求。3.2钢筋工程凡进入现场钢筋必须有出厂合格证，经试验室复试合格后方可使用，新进场钢筋必须清洁、干净、无锈。钢筋在断料时，应根据钢号、直径、长度和数量长短搭配，先断长料，后断短料，尽量减少钢筋接头，以节约钢筋。如遇钢筋规格不全，必须进行钢筋代换时，应征得设计人员的同意并有设计人会签及加盖公章的文件资料，根据现行施工规范进行代换。水平钢筋直径大于等于16mm时，采用焊接或机械连接，直径小于16mm时，采用绑扎接头，同一截面焊接接头不超过50%，绑扎接头不得超过25%。钢筋现场绑扎时，梁采用绑扎接头，有绑扎接头的钢筋截面积占受力钢筋总截面积百分率，受拉区不得超过25%，受压区不得超过50%。柱竖向钢筋采用电渣埋弧压力焊接头，同一截面接头率不得超过50%，梁柱端部构造做法及箍筋加密按设计要求。 钢筋保护层厚度混凝土保护层：基础为40mm，基础梁为35mm，柱为30mm，梁为25mm，。保护层用与砼同成分的砂浆垫块，板负筋用马凳支垫稳固。施工时注意土建与水电施工相互配合，以免将负弯矩钢筋踩下。基础承台钢筋采取弹线、划线绑扎，保证位置准确。插筋应按设计及施工规范要求与基础钢筋绑扎或点焊牢固，确保其位置准确。钢筋安装时，配置的钢筋级别、直径、间距和根数均需符合设计及施工规范的要求。绑扎的钢筋骨架不得有变形、松脱，钢筋位置的偏差值要满足施工规范要求。钢筋绑扎完经自检合格后，由施工单位、监理检查验收，并做好隐蔽验收记录，否则不能进行下一道工序施工。3.3混凝土浇筑1)基础承台混凝土浇筑采用的是商品混凝土，根据设计与施工需要委托配合比，包括混凝土强度等级，抗渗等级、外加剂型号，掺量及施工对配合比的要求等2)浇筑桩头、槽底及帮模（木模时）应先浇水润湿。承台梁浇筑混凝土时，应按顺序直接将混凝土倒入模中；如甩槎超过初凝时间，应按施工缝要求处理。3)振捣：应沿承台梁浇筑的顺序方向，采用斜向振捣法，振捣棒与水平面倾角约30°左右。棒头朝前进方向，插棒间距以50cm为宜，防止漏振。振捣时间以混凝土表面翻浆出气泡为准。混凝土表面应随振随按标高线，用木抹子搓平。4)留接槎：纵横接连处及桩顶一般不宜留槎。留槎应在相邻两桩中间的1/3范围内，甩搓处应预先用模板挡好，留成直槎。继续施工时，接槎处混凝土应用水先润湿并浇浆，保证新旧混凝土接合良好；然后用原强度等级混凝土进行浇筑 。5)养护：混凝土浇筑后，在常温条件下12h内应覆盖浇水养护，浇水次数以保持混凝土湿润为宜，养护时间不少于七昼夜。第四节地下室工程******1#地块二期一组团总承包工程8栋楼中51#、55#、56#楼有地下车库，其他5栋楼没有地下室。4.1工艺流程垫层混凝土→基础钢筋绑扎→支基础底板侧模或地下室墙板模板→钢筋隐检、模板预检→混凝土浇筑→混凝土养护。4.2利用控制桩放施工控制线、基础边线到垫层面，复查地基垫层标高及中心线位置，无误后，绑扎基础钢筋。4.3地下室墙板模板采用竹胶合板，先制定出地下室墙板组装模板的方案，确定对拉螺栓的直径、长度、位置和纵横龙骨、连杆点的间距及尺寸。基础底板侧模采用钢模板，遇有钢模 板不符合模数时，可另加木模板补缝。模板安装后，应对断面尺寸、标高、对拉螺栓、连杆支撑等进行预检，均应符合设计图纸和质量标准的要求。4.4钢筋工程1、钢筋进场检验与下料凡进入现场钢筋必须有出厂合格证，经试验室复试合格后才能使用，新用钢筋必须洁净、无锈。使用钢筋在断料时，应根据钢号、直径长度和数量，长短搭配，先断长料后断短料，尽量减少和缩短钢筋短头，以节约钢筋。2、钢筋代换如遇到钢筋规格不全，必须进行代换时，应征得设计单位的同意，根据要求及现行规范规定进行代换。3、钢筋接头基础梁钢筋≥Φ12采用闪光对焊，接头之间大于35d，且不小于500mm。钢筋焊接部分需要焊接的钢筋Ⅰ级钢筋采用E43焊条,Ⅱ级钢筋采用E50焊条,焊工应执证上岗,其试件检验合格后方可在主体工程中施焊。钢筋接头位置按设计和规范要求，同一截面区域范围内搭接接头不超过25%，焊接接头不超过50%，受压区均不超过50%。4、钢筋位置与保护层控制钢筋采用弹线，划线绑扎，保证位置准确，插筋应按设计要求及规范要求与基础底筋连接牢固。钢筋保护层严格按设计及规范要求设置，用与混凝土同成分的砂浆垫块垫起。浇筑混凝土过程中，安排专职钢筋工值班，发现钢筋位移和变形后及时修复，保证钢筋间距、位置、保护层始终符合设计要求。5、钢筋绑扎1)基础底板钢筋绑扎a.工艺流程:弹钢筋位置线→绑扎基础钢筋→放垫块→铺设底层钢筋→敷设专业管线→安放支架→标识上层钢筋网间距→铺设上层钢筋→节点连接→二次放线确定插筋位置→墙、柱插筋→申报隐检→隐检签证→转入下道工序。b.底板的钢筋边运送边按线铺放钢筋，短向通长布置Ф20钢筋支架，间距1.2m，确保钢筋间距符合设计要求。c.钢筋的弯钩应朝上，不要倒向一边；双层钢筋网的上层钢筋弯钩应朝下。d.现浇柱与基础连用的插筋，其箍筋应比柱的箍筋小一个柱箍直径，以便连接。箍筋的位置一定要绑扎固定牢靠，以免造成柱轴线偏移。2)钢筋的连接： a.受力钢筋的接头宜设置在受力较小处。接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍；b.若采用绑扎搭接接头，则接头相邻纵向受力钢筋的绑扎接头宜相互错开。钢筋绑扎接头连接区段的长度为1.3倍搭接长度。凡搭接接头中点位于该区段的搭接接头均属于同一连接区段。位于同一区段内的受拉钢筋搭接接头面积百分率为25%；c.当钢筋的直径d＞16mm时，不宜采用绑扎接头；d.纵向受力钢筋采用焊接接头时，连接区段的长度为35d且不小于500mm。同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合设计规定，当设计无规定时，在受拉区不宜大于50%；6、基础浇筑完毕后，把基础上预留柱插筋扶正理顺，保证插筋位置准确。7、基础钢筋绑扎前，一定要保证桩基伸出钢筋到基础的锚固长度。8、为防止墙、柱插筋及甩出上层的搭接筋在浇筑混凝土过程中位移，墙柱立筋下端附加Ф12水平筋与底板上层筋焊接连接，上端用Ф14临时定位箍固定。9、剪力墙钢筋绑扎1)工艺流程弹出墙体断面尺寸线及模板外缘线、门窗洞口线→预检验线检查调整立筋的位置→立筋搭接及钢筋焊接→自检、专检（合格打上标记）→报验隐检→专检箍筋绑扎和暗柱整体垂直度→绑扎梯子筋及水平钢筋、梁筋、拉接筋→安装上部控制立筋位移的卡具→封挡施工缝钢丝网等→安装保护层垫块→自检报验→专检→报监理隐检→与模板施工人员办交接检。2）操作工艺A.将预留钢筋调直理顺，并将表面砂浆等杂物清理干净。先立2～4根纵向筋，并划好横筋分档标志，然后于下部及齐胸处绑两根定位水平筋，并在横筋上划好分档标志，然后绑其余纵向筋，最后绑其余横筋。如剪力墙中有暗梁、暗柱时，应先绑暗梁、暗柱再绑周围横筋。B.剪力墙钢筋绑扎完后，把垫块固定好确保钢筋保护层的厚度。纵向钢筋的最小保护层厚度符合设计要求。C.剪力墙的纵向钢筋每段钢筋长度不宜超过4m或6m，水平段每段长度不宜超过8m，以利绑扎。D.剪力墙的钢筋绑扎。全部钢筋的相交点都要扎牢，绑扎时相邻绑扎点的铁丝扣成八字形，以免网片歪斜变形。E.为控制墙体钢筋保护层厚度，宜采用比竖向钢筋大一型号钢筋梯子等措施，在原位替代墙体钢筋，间距1500mm左右。F.剪力墙水平分布钢筋的搭接长度不应小于1.2La。同排水平分布钢筋的搭接接头之间 及上、下相邻水平分布钢筋的搭接接头之间沿水平方向的净距不宜小于500mm。若搭接采用焊接时应符合《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）的规定。H.剪力墙竖向分布钢筋可在同一高度搭接，搭接长度不应小于1.2La。加强区两次接头钢筋端部错开高度500mm，接头数量在同一平面内不超过50％。墙体竖向分部筋搭接示意。I.剪力墙分布钢筋的锚固：剪力墙水平分布钢筋应伸至墙端，并向内水平弯折10d后截断，其中d为水平分布钢筋直径。当剪力墙端部有翼墙或转角墙时，内墙两侧的水分布钢筋和外墙内侧的水平分布钢筋应伸至翼墙或转角墙外边，并分别向两侧水平弯折后截断，其水平弯折长度不宜小于15d。在转角墙处，外墙外侧的水平分布钢筋应在墙端外角处弯入翼墙并与翼墙外侧水平筋搭接。搭接长度为1.2La。带边框的剪力墙，其水平和竖向分布钢筋宜分别贯穿柱、梁或锚固在柱、梁内。J.剪力墙洞口连接梁应沿全长配置箍筋，箍筋直径不宜小于6mm，间距不宜大于150mm。K.混凝土浇筑前，对伸出的墙体钢筋进行修整，并绑一道临时横筋固定伸出筋的间距。墙体混凝土浇筑时派专人看管钢筋，浇筑完后，立即对伸出的钢筋进行修整。L.墙体节点及洞口处，暗梁、连梁等搭接位置及锚固长度按设计及规范要求。N.修整合模以后，对伸出的墙体钢筋进行修整，并绑一道临时定位筋，水平筋保护层外侧25mm，内侧20mm，墙体浇筑混凝土时安排专人看管钢筋，发现钢筋位移和变形及时调整。10、地下室顶板钢筋绑扎工艺流程：核验模板标高→弹钢筋位置线→绑扎底层钢筋→安放垫块→敷设专业管线→安放马蹄铁→标识上层钢筋网间距→绑扎上层钢筋→申报隐检→隐检验收签证→转入下道工序。顶板钢筋绑扎技术要点：顶板钢筋直径较小，加设铁马蹬间距为600mm，梅花型摆放，确保上层钢筋不产生挠度。绑扎完顶板钢筋后，及时搭设人行马道，防止下道工序施工时直接踩踏钢筋上，使钢筋产生位移及变形。浇筑混凝土过程中，安排钢筋工值班，发现钢筋位移和变形后及时修复，保证钢筋间距、位置、保护层始终符合设计要求。4.5模板工程地下室剪力墙、梁、柱模板胶合板为主。钢管支撑，模板使用新模板，模板尺寸不符合要求的不准进入现场。4.5.1施工要点 在基础放线时，要求必须放出模板外边线，以便检查，加固安装模板时应保持结构和构件各部形状，尺寸的正确性，误差在国家规定的允许范围内，模板系统应有足够的稳定性，强度和刚度，在浇筑过程中不变形，不位移。地下室外墙模板采用18mm覆膜胶合板加100×100木方组合，木方的间距根据墙体厚度和高度不同，一般控制在250～350以内。在木方上用φ48钢管并用钩头螺栓和山型卡子背附于木方上，使之形成一牢固整体。所有剪力墙采用φ16对拉螺栓@500固定，钢管支撑，外墙对拉螺栓带止水翼环，止水翼环采用60×3扁钢切割成60×60方块，中间打φ18圆孔，止水翼环与对拉螺栓必须满焊严密。为保证外墙混凝土的整洁美观，在穿墙螺杆施工时，在模板内侧采用φ50×20橡胶锥形垫片贴紧于模板，拆除模板后将其剔掉，并用高标号砂浆加膨胀剂修补平整。为保证墙模的结实与稳固，在小于300mm厚墙的最下端4排螺栓上采用双螺帽，大于300mm厚墙全部加双螺帽以防止因侧压力太大而造成螺丝滑丝、墙体胀模的现象发生。拉杆间距下距地200mm，上距混凝土面300mm，中距离小于等于500均分，竖向排距不得大于600mm。4.5.2剪力墙模板安装1)按位置线安装洞口模板，下预埋件或木砖。2)把一面模板按位置线就位，然后安装拉杆或斜撑，安装塑料套管和穿墙螺栓，穿墙螺栓规格和间距在模板设计时应明确规定。3)清扫墙内杂物，再安另一侧模板，调整斜撑使模板垂直后，拧紧穿墙螺栓。4)模板安装完毕后，检查一遍扣件、螺栓是否紧固，模板拼缝及下口是否严密。5)墙模板宜将木方作竖肋，双根ф48×3.5钢管作水平背楞。6)墙模板立缝、角缝宜设于木方和胶合板所形成的企口位置，以防漏浆和错台。墙模板的水平缝背面应加木方拼装。7)墙模板的吊钩，设于模板上部，吊钩铁件的连接螺栓应将面板和竖肋木方连接在一起。8)防止墙体混凝土厚薄不一致，墙体上口过大，混凝土墙体表面粘连，角模与大模板缝隙过大跑浆，角模入墙过深，洞口变形。9)预防措施：a、墙身放线应准确，误差控制在允许范围内，模板就位调整应认真，穿墙螺栓要全部穿齐、拧紧。b、支撑时上口卡具按设计要求尺寸卡紧。c、模板清理干净，隔离剂涂刷均匀，拆模不能过早。d、模板拼装时缝隙过大，连接固定措施不牢固，应加强检查，及时处理。e、改进角模支模方法。4.5.3模板拆除 拆除应根据混凝土强度而定，柱模当混凝土终凝后即可拆模，同时应掌握温度、外加剂等因素，不得超时过长。墙模板必须待混凝土强度1.2Mpa以上时方可拆除，板与梁模板拆模强度应符合《混凝土结构工程施工及验收规范》GBJ50204-2002第4.3.1条表4.3.1的规定。4.6混凝土工程4.6.1混凝土配制与运输本工程地下基础部分混凝土采用商品混凝土，根据设计与施工需要委托配合比，包括混凝土强度等级，抗渗等级、外加剂型号，掺量及施工对配合比的要求等。按照本工程基础混凝土、底板及地下室外墙的混凝土强度要求进行配置。4.6.2地下部分混凝土施工地下室外墙施工关键为抗渗压力能否达到要求，为此,地下外墙施工严格按设计及规范施工，以确保不渗不漏，具体措施如下：1）结构自防水根据设计要求，选用抗渗混凝土，浇筑时认真振捣，保证其密实性。所有穿墙对拉螺栓均加止水翼环，拆模后，对拉件两端割掉凹进混凝土表面，用膨胀细石混凝土封堵。穿墙管均预埋防水套管。2）外墙施工缝，距底板500mm，留平槎，采用3厚钢板止水带，宽300mm。3）拆模及结构保护由于对防水混凝土的养护要求较严,因此不宜过早拆模,拆模时防水混凝土的强度必须超过设计强度等级的75%，混凝土表面温度与环境温度之差不得超过15℃，以防混凝土表面产生裂缝。拆模时不得损坏混凝土结构。地下工程结构部分拆模后，抓紧进行下一分项工程的施工。以便及时对基坑回填，这样可以避免因干缩和温差引起开裂，并有利于混凝土后期强度的增长和抗渗性的提高。回填土应分层夯实，严格按施工规范要求操作。控制回填土的含水率及干密度等指标。地下混凝土结构浇筑后严禁打洞，对出现的小孔洞应及时修补，修补时先将孔洞冲洗干净，涂刷一道水灰比为0.4的水泥浆，再用水灰比为0.5的1:2.5的水泥砂浆填实抹平。4）检查评定根据《规范》要求留标准试块及抗渗试块、每工作班或每100m3不少于一组，用以检查混凝土强度，根据留置组数采用不同方法加以评定，留好同条件试块，作为拆模依据。5）特殊部位的细部作法防水混凝土结构内的预埋铁件，穿墙管道，以及结构的后浇缝部位，均为可能导致渗漏水的薄弱之处，应采取措施，仔细施工。a.预埋铁件的防水作法 预埋铁件加焊止水钢板，在预埋铁件较多较密的情况下，可采用许多预埋件共用一块止水钢板的作法，施工时应注意将铁件及止水钢板周围的混凝土浇捣密实，保证质量。b.穿墙管道防水处理在管道穿结构处，预埋套管，套管上加焊止水环，止水环应与套管满焊严密，安装穿墙管道时，先将管道穿过预埋套管，按图将位置尺寸找准，予以临时固定。然后一端以封口钢板将套管及穿墙管焊牢，再从另一端将套管与穿墙管之间的缝隙以防水材料填满后，用封口钢板封堵严密。4.7防水工程地下室外墙采用2厚聚氨酯防水涂膜一道，涂膜高度高出室外地坪300.地下室地面采用2厚聚氨酯防水涂膜。具体操作注意：1）聚氨酯涂膜防水层的基层应牢固、表面洁净、平整，阴、阳角处呈圆弧形或钝角。    2）聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜附加层，其涂刷方法、搭接、收头应符合 规定，并应粘结牢固、紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。     3）聚氨酯涂膜防水层，应涂刷均匀，保护层和防水层粘结牢固，不得有损伤，厚度不匀等缺陷。 第五节土方回填基础施工完毕，验收合格后，即可进行土方回填，土方回填应先将基面清理干净，不得含有草皮、树根、淤泥、杂物等，回填土选用优质土源，因现场土质较差，回填土必须外购或经处理后方可采用。回填用人工，每层回填厚度不得大于25cm，用机械夯实，每层用环刀取样，压实系数满足要求后进行下一步取样，直至回填至设计标高。 第八章基础质量保证措施基础施工前，做好一切准备工作，各种材料的材质证明必须齐全，并做好材料的复试，材料合格后方可使用，基础施工前做好降水施工准备。第一节钢筋工程质量保证措施原材进场有出厂质量证明书并进行复试，合格后方能使用。钢筋焊接的半成品必须经试验全部合格后方可使用。钢筋加工制做时钢筋保持平直，无局部曲折，表面洁净，无损伤、油漆和锈蚀；钢筋焊接焊工持证上岗，试焊合格后方能正式焊接。钢筋绑扎的交叉点用铁丝全部绑扎牢固，绑扎接头位置相互错开，地梁主筋不得采用搭接。第二节模板工程质量保证措施模板和支撑须经设计和验算后方可施工，安装前正确放样，检查无误后，立即安装。模板支设前要按图纸尺寸对工程的支模部位做拼装小样确定拼装方法，支设时要引用样板，经检查合格后方可实施整体工程的展开，支设后经三方检验合格后并填写质评资料方可进行下道工序施工。侧模拆模时，保证构件棱角不受损坏、不变形，有良好的养护措施，不出现裂缝。梁、板等构件拆底模时，必须有混凝土的同条件养护试块的强度报告，达到规范要求的数值后并经验算上部荷载安全后，由技术负责人发出拆模通知才能拆底模板。第三节混凝土工程质量保证措施混凝土采用商品混凝土，混凝土浇筑前对模板、支撑体系、钢筋和预埋件进行检查，符合要求后方能浇筑。浇筑前，先认真填写混凝土浇注申请表送签，技术员检查确认并签字同意后方能浇注。同时组织好人员到位，配备好各专业人员配合施工保证混凝土浇筑的顺利进行。混凝土的振捣，将混凝土捣实至表面呈现浮浆和不再沉落为止，且移动间距不能大于作用半径1.5倍。 第九章基础排水和防止沉降措施第一节基础排水考虑到本工程大部分基槽开挖深度较浅，部分地下室部分开挖较深，约1.8m,根据以往的施工经验，本工程拟采用明沟加集水井排水，在基础梁基槽的四周设置0.3×0.5m的排水沟，在基坑内设集水井，用潜水泵将地下水排出基槽外，排水沟深度应始终保持比挖土面低0.3～0.5m；集水井比排水沟低0.5m。保持地下水位稳定在基底0.5m以下，在基坑外周围设置一道0.4×0.2的挡水沟一道，防止场地外雨水和生活用水流入基坑。第二节防止沉降措施施工用水、废水设有临时排水管道，排水沟有防止漏水措施，并与建筑物保持一定安全距离。搅拌站设置离建筑物不小于10m。距离建筑物四周在15m以内，不设置集水井。材料的堆放，不得阻碍雨水排泄。需要浇水的建筑材料，宜堆放在距离基坑5m以外，并防止水流入基坑内。 第十章施工方案或方法第一节定位和测量放线施工方案1.1测量放线的基本要求1.1.1施工测量放线应严格遵守《工程测量规范》（GB50026-93）及***市的有关地方性标准。1.1.2建筑物平面轴线控制网选用二级，边长相对误差控制在1/20000之内。1.1.3基坑开挖前应做好“五通一平”工作，与规划部门交接好红线桩，并及时校测，发现问题尽快与测绘部门联系解决，同时还应做好红线桩的保护工作。仔细核对设计图纸，了解设计意图，尤其应注意校核各主要轴线与红线及各轴线间尺寸关系。1.2施工测量的准备工作1.2.1测量仪器的计量检定1)凡进入施工现场的所有测量仪器均应进行计量检定。2)普通光学经纬仪、光学水准仪及50m钢尺需经市级计量检定部门进行检定；对于测力计量、盒尺、水平尺等普通计量器具应按照企业的相关规定进行自检。3)对于在检定期内的经纬仪、水准仪要每三个月进行一次自检。4)未经有关单位检测的测量仪器，严禁在施工中使用。1.2.2校核图纸、了解设计意图1)总平面图的校核：建筑用地红线桩的坐标、角度和距离的校核；建筑物定位依据及定位条件的校核；竖向设计校核。2)建筑施工图纸的校核：建筑物轴线的几何关系；平、立、剖面及细部节点大样的几何尺寸；各层标高与总图是否对应。3)结构施工图纸的校核：校核墙、柱、梁等结构的断面尺寸；校核结构图与建筑图、专业图是否对应。4)结构图与专业施工图预留洞孔尺寸的校核，平、立、剖面图及细部几何尺寸的校核。1.3红线桩、水准点的校核1)根据总平面图及拨地钉桩通知单对红线桩的原始依据进行校核。2)校测红线桩的距离、夹角及坐标。3)校测水准点的高差（业主提供的水准点不少于两个）。4)现场引测水准点的校核（不少于三点）。1.4编制施工测量作业指导书施工测量作业指导书是全面指导测量放线的具体依据，它包括测量阶段及测量部位在施测过程中所采用的方法、仪器及放样数据，由工程师指导并参与编写。 1.5与甲方办理红线桩、水准点及相关测量原始资料的交接手续。对移交后的桩点进行妥善保护，防止桩点受到扰动破坏。1.6测量工作的组织管理测量工作是项目管理的一项重要工作，测量工作质量的好坏直接影响工程使用功能，关系到工程是否能够按时交付使用，同时它也是确保工程质量的必要保证。1.6.1人员组织组建一支测量专业队伍，在项目技术经理的领导下负责整个工程的测量与验线工作。技术人员负责内业管理、编制作业指导书,错误！未找到引用源。、错误！未找到引用源。级控制网及高程网的测设与较核；测量人员负责土建施工期间的日常测量工作；验线组负责各项测量放线的检查验收工作。1.6.2测量记录管理各项测量记录要做到原始真实、数据正确、内容完整、字体工整。记录应当场填写清楚，要保持记录的原始性，并妥善保管在工程结束后交有关部门保存。1.6.3测量仪器详见附表10-1。1.6.4测量计算测量计算工作要做到依据应原始、正确、有效；验线的精度高于施测的精度；验线工作在人员、仪器及测法上应与放线工作不相关，独立进行；验线的部位主要包括关键环节与薄弱部位。1.7建筑物的定位放线和基础施工测量1.7.1建筑物控制网中的主要轴线控制桩点是建筑物定位、基础开挖后基础定位、工程到±0.000时的定位、以及±0.000以上各层结构定位与竖向控制的基本依据，因此，必须在施工总平面图中明确标出并采取妥善措施加以保护。1.7.2依据红线桩点测设建筑物控制网，桩点尽量布置在远离基坑、土质较稳定、通视情况良好的地方，以保证视线通视，以便向基坑投测轴线。1.7.3高程控制可采用悬挂钢尺法，由基坑上的高程控制点直接引测，以便减少测站数，提高引测精度，但应注意悬挂标准重物和进行钢尺尺长改正和温度改正。1.7.4所有轴线及高程控制点均要经过专业监理工程师检验后，方可进行下道工序的施工。1.8各建筑物之间楼间距校核由于***四级花园项目有数十栋楼房，整体规划要求各栋楼在整体项目中的位置也要精确。除了对每栋楼的定位测量之外，要注意校核每栋楼之间的楼间距。第二节钢筋工程2.1钢筋加工要求钢筋加工制作在加工区内加工场完成，用汽车吊及井架运至施工部绑扎就位。 进场钢筋应按级别、种类、直径分类，下垫木方间距2m架空堆放。不得直接放置在地上，以免锈蚀和油污。进场钢筋应有出厂质量合格证明，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标牌。检查钢筋外观有无缺陷，用游标卡尺量测直径并按现行国家有关标准的规定抽取试样做力学性能试验，合格后经项目技术经理签字后方可使用。钢筋加工应先按图纸设计要求进行翻样，然后按翻样单进行加工。刚进场和加工后的半成品钢筋应按型号、品种、规格尺寸、使用部位和检验状态等挂牌堆放。钢筋加工的形状、尺寸大小必须符合图纸设计要求。加工前认真熟悉图纸，准确放样并填写料单，下料单下料长度应按设计要求考虑构件尺寸搭接焊接位置并与材料供应部门联系，在保证设计及规范要求的前提下，尽量减少接头数量，长短搭配，避免浪费。钢筋加工的允许偏差详见附表10-2。钢筋在加工过程中如出现脆断，焊接性能不良或机械性能不正常时，应进行化学成分分析或其他专项检查。钢筋加工应在划分的施工段分区附近进行，以便于加工后就近运至工作面。钢筋代换应经监理和设计院同意。2.2钢筋绑扎2.2.1基础钢筋绑扎1)钢筋绑扎顺序：基础底板钢筋绑扎→柱、构造柱等竖向结构插筋。基础底板先长轴后短轴，由一端向另一端依次进行，施工时用Ф25钢筋焊成简易支架，以便上下铁就位和穿箍方便。2)绑扎前在模板或垫层上标出构造筋位置，在柱梁及墙筋上画出箍筋、分布筋、构造筋、拉筋位置线，以保证钢筋位置正确。3)板上层筋与下层筋均采用凳筋架立，板凳筋采用φ16钢筋（底板采用φ25钢筋）制作，间距0.6×0.6m，尺寸见附表10-3。4)柱的插筋直径须与墙、柱纵筋相同，除图纸说明外，框架柱插筋全部至基础，且端部带直钩15d。5)预埋管线、铁件应固定牢固。预留孔洞位置应准确。插筋应按图纸绑牢或焊牢，其标高、位置、搭接锚固长度等尺寸均应准确，不得遗漏和移位。6)最后垫好钢筋保护层垫块，每隔1米放一块，侧面垫块应与钢筋绑牢，不应遗漏。7)钢筋绑扎应根据划分的施工段分区进行，这样便于组织流水施工作业。2.2.2水平结构梁、板钢筋绑扎 1)主次梁钢筋应先绑扎主梁钢筋，后绑扎次梁筋，最后绑扎板筋。当主次梁高度相等时，次梁下部纵筋应放在主梁下部纵筋之上。2)板中通长钢筋采用搭接时除特别注明外，可按本说明最小搭接长度在受力较小处错位搭接，相邻接头错开1.3倍搭接长度，板面钢筋在跨中L0/3范围内搭接（L0为板净跨），板底钢筋在支座处搭接，同一截面内搭接面积不超过25%。3)板内受力钢筋深入支座的锚固长度除特别注明外为支座宽-30mm且>5d。4)双向板中，板底短向筋位于下排，板面短向筋位于上排。2.2.3钢筋绑扎允许偏差详见附表10-4。2.3钢筋工程施工工艺2.3.1柱钢筋施工柱筋焊接接头位置，基础部分应留置在高于1/3柱净高且低于板下1/6柱净高、柱截面长边尺寸及500mm的区段内，地上部分应留置在高于1/3柱净高且低于板下1/6柱净高、柱截面长边尺寸及500mm的区段内。接头位置宜相互错开，其区段长度为35d（d为纵向受力钢筋的较大直径）且不小于500mm。柱筋连接时设专人负责，由专业操作人员持上岗证挂牌焊接，连接前不同规格钢筋分别取样试验，合格后方能进行正式操作。在进入上一层施工时做好柱根的凿毛及清理后，先套入箍筋，纵向筋连接好后，立即将柱箍筋上移就位，并按设计要求绑好箍筋，以防纵筋移位。柱保护层垫块垂直方向间距1m，水平方向≤1m，柱每边两块，大于1m，3块/边。2.3.2梁板钢筋施工在完成柱筋及梁底模及1/2侧模通过验收后，便可施工梁钢筋，按图纸要求先放置纵筋在套外箍，严禁斜扎梁箍筋，保证其相互间距。梁筋绑扎同时，木工可跟进封梁侧模，梁筋绑扎好经检查合格后方可全面封板底模。在板上预留洞留好后开始绑扎板下排钢筋，绑扎时现在平台底板上用墨线弹出控制线，后用粉笔（或墨线）在模板上标出每根钢筋的位置，待底排钢筋、预埋管线及预埋件就位后交检验收合格并清理场面后，方可绑扎上排钢筋。板按设计保护层厚度制作对应砂浆垫块，板按1m的间距，梁底及两侧每1m均在各面垫上两块垫块。2.4钢筋的连接2.4.1闪光对焊1）本工程中水平钢筋连接采用对焊连接。≥Φ16钢筋若端面较平整时采用“预热闪光焊”，当钢筋端面不平整时，应采用“闪光-预热闪光焊”。2）对焊时，应选择调伸长度，对焊留量以及变压器级数等焊接参数。对焊留量应包括烧化留量、有电顶锻留量、无电顶锻留量和预热留量等。 3）烧化留量的选择，应根据焊接工艺方法确定。当连续闪光焊接时，烧化过程较长，烧化留量应等于两根钢筋在断料时切断机刀口严重压伤部分，再加8mm。2.4.2钢筋电渣压力焊1）本工程中Φ≥18mm的竖向钢筋采用电渣压力焊接。2）电渣压力焊所使用的焊机应满足焊接的需要。电渣压力焊钢筋接头应洁净平整，焊剂采用烘箱经270℃烘培。正式焊接前应先试焊，调整好各种参数，试焊焊件合格后方准正式焊接。3）焊接夹具应具有足够的刚度，在最大允许荷载下应移动灵活，操作便利。焊剂筒的直径应与所焊钢筋直径相适应。4）电渣压力焊的工艺过程应符合下列要求：A.焊接夹具的上下钳口应夹紧于上、下钢筋上；钢筋一经夹紧，不得晃动；B.引弧宜采用铁丝圈或焊条头引弧法，亦可采用直接引弧法；C.引燃电弧后，应先进行电弧过程，然后加快钢筋下送速度，使钢筋端面与液态渣池接触，转变为电渣过程，最后在断电的同时，迅速下压上钢筋，挤出熔化金属和熔渣；D.接头焊毕，应等接头具有足够的强度后，方可回收焊剂和卸下焊接夹具，并敲去渣壳；四周焊包应均匀，凸出钢筋表面的高度应大于或等于4mm；E.在焊接生产中焊工和质检人员应进行自检，发现偏心、弯折、烧伤等焊接缺陷时，应查找原因并采用措施，及时消除。钢筋电渣压力焊的接头外观检查应逐个进行。强度检验时，从每批成品中切取三个试样进行拉伸试验，每300个同一类型接头作为一批。外观检查应符合下列要求：接头焊包应饱满和比较均匀，钢筋表明无明显烧伤等缺陷；接头处钢筋轴线的偏移不得超过钢筋直径的0.1倍，同时不得大于2mm；接头弯折不得大于4°。2.5钢筋工程的验收2.5.1根据设计图纸检查钢筋的型号、直径、根数、间距、排距等是否正确。特别时要检查支座负筋、弯起筋位置，梁双排或多排钢筋排距。2.5.2检查钢筋接头的位置及搭接长度是否符合规格。2.5.3检查钢筋保护层厚度是否符合规定。2.5.4检查钢筋绑扎是否牢固，有无漏绑及松动现象。2.5.5检查钢筋是否清洁。2.5.6钢筋经自检、互检、专业检后及时填写隐蔽记录及质量评定，及时邀请建设（监理）单位及质检站最后验收，合格后方可转入下道工序。2.5.7为创“过程精品”，梁、板、柱先做好样板，经有关方面认可后方可大面积施工。 2.5.8钢筋位置允许偏差详见附表10-5。2.6钢筋工程保证资料2.6.1原材出厂合格证2.6.2原材材质证明2.6.3原材复试报告2.6.4钢筋焊接试验报告2.6.5钢筋隐蔽验收记录第三节混凝土工程3.1本工程砼采用商品混凝土，选用资质齐全，有良好信誉的厂家供货。3.2砼浇筑前，首先要划分好浇筑区域，由远而近地浇筑，同一区域内的砼要以先竖向结构后水平结构的顺序，分层浇筑。在同一层浇筑过程中不设施工缝，要求砼浇筑的间隔时间，不得超过砼的初凝时间。3.3浇筑过程中，木工要随时观察模板支护情况，发现跑、涨模现象及时处理。混凝土浇筑过程中，严禁踩踏钢筋，施工人员通行操作处要搭设上人马道。一旦钢筋骨架发生变形或位移，要及时纠正。3.4混凝土浇筑尽量连续，如果不能连续浇筑时，要按计划留设施工缝。柱水平施工缝宜留置在梁下，分段梁板施工缝设在次梁跨中1/3范围内。在施工缝处继续浇筑混凝土时，应先将施工缝处混凝土表面凿毛，冲洗湿润并满铺与混凝土同配合比的水泥砂浆，然后浇筑混凝土。3.5斜屋面采用干硬性混凝土，由于混凝土坍落度比较小，该施工过程不采用泵送施工，采用汽车吊输送混凝土。3.6砼振捣时，振动棒移动的间距一般为400mm左右，振捣时间一般为15～30秒，并且在20-30分钟后对其进行二次复振。对于钢筋密集部位，可改用同等级的细石混凝土浇筑，机械振捣辅以人工捣固达到振捣密实。3.7水平结构的砼，浇筑后，表面上刮杠按设计标高找平，标高误差控制在10mm以内，平整度偏差控制在5mm以内，同时用木抹子抹平、搓毛两遍以上，防止产生收缩裂缝。3.8砼养护：砼应在浇筑完毕后的12小时内浇水养护，浇水养护时间不得少于7天，浇水次数应能保持砼处于湿润状态，养护用水采用生活用水，3.9砼的检验评定：根据施工规范要求留置砼试块，每工作台班或每100m3不少于一组，每一验收项目，同配合比的砼，其取样不少于一次，用于检查砼强度。根据留置的组数采用不同的方法加以评定，除正常留置试块外，应留置同条件养护试块，作为检查拆模砼强度依据。3.10成品保护： 3.10.1施工中不得用重物冲击模板，不准在吊帮的模板和支撑上搭脚手架、马道，以保证模板牢固、不变形。3.10.2混凝土浇筑完后，待其强度达到1.2MPa以上，方可在其上进行下一道工序施工。3.10.3混凝土浇筑应注意使中部的混凝土略高于四周边缘的混凝土以便使振动产生的泌水从四周侧模板缝隙、孔洞中渗出或排出，以避免混凝土表面产生大量浮浆，损害各层之间的粘结力，造成混凝土强度不均，影响混凝土质量。3.10.4在整个混凝土浇筑过程中，各工种都要设专人加强对钢筋、模板、预埋件的看管、修复，防止走动。第四节模板工程4.1模板主要施工工艺:模板的设计与选型——模板的配置——材料的加工、堆放及运输——模板的拆除——特殊部位工序安排4.2模板工程施工4.2.1模板的设计与选型：总体原则：结合工程特点、质量要求，遵循“构造简单、支拆方便、安全经济”的原则，确定相应的模板体系。1）顶板模板采用1220×2440×12mm胶合板作面板，50×100mm木方作次龙骨，间距300mm，100×100mm木方作主龙骨，间距900mm，支撑体系选用满堂红TLC早拆支撑体系，间距900×900mm。2）梁梁模板面板选用1220×2440×15mm厚的竹胶合板，侧模及底模次龙骨选用10×10cm木方。对梁宽度大于400的加对拉螺栓，方法同柱。3）楼梯模板楼梯、台阶采用梁、板，选用竹胶合板，下部应用100mm*100mm的木方子。踏步模板采用定型模板。4.3材料的加工、堆放及运输在现场设木工加工棚和模板拼装场地，部分构件需场外加工完成。模板材料加工、堆放区要服从施工总平面图统一规划，尽量减少模板倒运次数及运距。模板分类堆放并设标示牌，堆放高度、场容等须符合安全文明施工要求。模板垂直运输由塔吊及龙门架就位，人工配合。4.4模板的拆除：4.4.1拆除任何模板之前，必须核实混凝土强度，当达到下列要求时，方可填写批准拆模。4.4.2模板的拆除不得使结构变形、损坏或超载。4.4.3底模拆除时混凝土强度要求：见附表10-6。 4.5技术质量要点4.5.1顶板1）工艺流程搭设板模支撑→安装主、次龙骨→铺设顶板模板→调整模板标高→模板清理→预检2）主要技术质量要求A.搭设模板支撑，上下层支撑的立杆对准并铺设垫木。B.采取硬拼方法进行顶板模板安装，相邻两板长边拼缝在次龙骨上，并分别用铁钉钉牢。C.顶板短向跨度大于4m时，模板按短向跨度的0.1%起拱，起拱位置在板中，边缘部位要保持水平。D.同时所有的予留和予埋都必须与模板和钢筋之间固定。予埋件必须贴模，使混凝土拆模后表面平整。E.梁、板节点见附表10-7。4.5.2梁：1）工艺流程梁模板制作→搭设梁模支撑→安装梁底模板→（钢筋工程）→安装梁侧模→安装侧向支撑→校合梁截面尺寸并加固→预检2）主要技术质量要求A.上下层立杆对准，待顶板支撑搭设完毕后，将梁、板支撑体系连成一体。每层立杆要求规格一致、横竖成排。B.当梁跨度大于4m时，梁底起拱为跨度的0.1%。C.梁模安装遵循侧模包底模的原则。D.所有悬臂梁必须待混凝土强度达到100%设计强度后，方可拆模。悬挑部分，挑梁模板及支撑不做拆除，直至其支撑结构浇筑完成，强度达到100%设计要求后方可拆除。4.5.3模板安装质量标准1）模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性。模板支承部分要有足够的支承面积。2）使用自然风干的方木，含水率不得大于18%，木龙骨使用前必须压刨，保证规格一致、平整，平直度控制在1/1000以内。3）螺栓孔的排布要纵横对称，有一定的规律性和装饰性，受力均匀。并得到建筑师和工程师认可。4）模板面板的分割，必须有一定的规律，尽量使用整板制作模板，模板接缝必须水平、垂直。有一定的装饰性。 5）模板裁板必须使用80齿以上的合金锯片，使用带导轨的锯边机；不规则的几何形状，使用转速不低于4000转/分钟的高速手提电锯。整个木模板的加工和安装，按照细木工活的的工艺标准执行和验收。6）模板裁切、打孔后必须用专用封边漆封闭切口，以防模板吸水变形。所有龙骨与面板之间的连接为反向钉钉。7）脱模剂：本工程使用的脱模剂，要均匀地、自上而下然后水平的涂刷在模板表面，用量要确保脱模干净利落。不能对已成型的混凝土面构成污染8）板上钉钉、打孔时必须在板下垫木方，谨防悬空造成背面出现劈裂。模板使用时防止金属锐角划伤、碰伤、摔伤，确保模板表面质量。9）模板施工过程中必须做好模板的保护工作，吊装模板必须轻起轻放，严禁碰撞。10）当梁跨度大于4m时，梁按1/1000mm起拱，楼板随梁。悬臂梁自由端上拱4/1000mm。11）拆模后要立即用较宽的刮刀彻底清除模板表面，刷好脱模剂，以利周转使用，并放于干燥处保存。12）在各方面积极采取有效的工艺技术和组织管理措施，建立健全各项质量、技术管理制度，完善各级管理人员的岗位责任制。13）对施工队采取按工种定人、定岗、定质量的三定措施，并针对工程的实际情况进行工前培训。14）模板从加工制作到安装，建立模板验收程序管理规定，各施工队必须严格遵照执行，每一道工序都要安排专人进行检查，签认验收结果，如发现存在质量问题，任何人不得放行，专职质量员要对每一道工序的质量把关，对最终的质量负责。4.7质量控制4.7.1梁、板模板定位控制措施：顶板模板用激光水平仪跟踪控制。4.7.2防止接缝漏浆：模板的板缝采用“硬拼法”做企口接缝，防止漏浆，保证接缝平整。4.7.3设置专人、专用工具每次拆模后对模板进行清理，尤其是模板的口角处，将清理模板设为一道关键工序验收。4.7.4控制拆模强度：模板拆除时，结构混凝土强度应符合设计要求或规范规定。侧模拆除，以混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏时，即可拆除。底模拆除，当设计无要求时，应依据施工验收规范规定，留置同条件的混凝土试块达到所要求的强度后，才可拆除底模。结构拆除底模后，必须设置底部支撑以承受其上部施工荷载；拆除的模板必须清理干净后分类码放。第五节砌筑工程 建筑物外墙采用MU10小型混凝土空心砌块砌筑，内墙用MU5加气混凝土砌块砌筑。砂浆采用Mb7.5水泥砂浆。5.1砌块进场后，要做复试。每型号、规格每1万块为一验收批，不足1万也按一批计；每批从尺寸偏差和外观质量检验合格的砖中随机抽取抗压强度试验试样一组（5块）；复试合格后方可使用。水、电气、设备等管线预留要分别与各专业要求密切配合进行留设，根据深化设计的水电综合机电施工土建图，详细核对预留洞口、管道、沟槽、预埋的位置、尺寸以及设计规定，避免事后剔凿。5.2施工工艺流程施工准备→放控制线→基层处理→砌筑下部二次结构→下部构造柱施工→圈梁施工→圈梁上部二次结构→上部构造柱施工。质量要求：严格按照建筑、结构图纸、设计说明书施工规范组织施工。砌筑砂浆的配合比由试验室统一给出，并报业主代表和监理单位审核；沿砌块长度方向按门窗洞口等位置，进行一次排砌，尽量用主规格砌块，按照排砖图在工作面试排，准确无误后，请相关方确认，方可展开施工。砌块排列上下皮错缝搭接，搭接长度为砌块的1/2，不得小于砌块高的1/3，使墙体组砌合理。每道墙至少设置两道皮数杆控制标高，长度超过5m的墙体需控制皮数杆间距小于5m，墙体转角处另设皮数杆。砌筑前砌块浇水湿润。在墙壁内预埋木砖、预埋件或敷设管道处周围，按与砌块模数现场预制混凝土块。埋墙木砖及木制件与砖或混凝土接触部分均满涂防腐剂，预埋铁件表面要求涂刷两道防锈漆。不够整块尺寸时，用灰砂砖补砌，小于3cm可用细石混凝土填补。5.3砌体工程施工质量标准：使用的原材料的品种、规格、强度必须符合设计要求，有出厂合格证、试验报告。砂浆、混凝土必须符合设计要求，强度必须符合规范规定。砌体水平灰缝砂浆饱满，立缝填塞密实。通缝：每道墙2皮砌块的通缝不得超过3处，砌筑时上下错缝，搭接长度不宜少于砌块长度的三分之一。无3皮砌块及3皮砌块高度以上的通缝。拉结筋、构造柱、圈梁均符合设计要求。各种预埋件符合规定。第六节屋面工程本工程屋面采用：（1）坡屋面：铺筒瓦，保温层采用30厚挤塑聚苯板保温层，防水采用4厚APP防水卷材；（2）平屋面：挤塑聚苯板保温层30厚，4厚APP防水卷材；6.1APP防水工程详见第八节防水工程6.2挤塑聚苯板保温6.2.1施工方法及程序基层处理和清理：对基层和细部构造进行处理，并清扫干净，基层表面应平整、无油污。 保温材料必须用胶结材料连成整体，并严格按找坡线顺直。6.2.2设置保护层1)材料要求：聚苯板应有出厂合格证，根据设计要求选用厚度、规格应一致，外形应整齐；密度、导热系数、强度应符合设计要求。2)基层清理：预制或现浇混凝土结构层表面，应将杂物、灰尘清理干净。3)管根固定：穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。4)弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围。5)粘结铺设板块状保温层：板块状保温材料用粘结材料平粘在屋面基层上，聚苯板材料应用沥青胶结料粘贴。6)板块应紧贴基层,铺平垫稳,板缝用保温板碎屑填充,保持相邻板缝高度一致;7)对已铺设完的保温板,不得在其上面行走/运输小车和堆放重物。6.2.3质量控制1)聚苯板的规格和各项技术指标的质量，必须符合标准的要求。具有出厂合格证或进行复检。2)聚苯板必须与屋面粘接牢固，无松动和虚粘现象。第七节楼地面工程本工程楼地面工程主要包括：（1）水泥砂浆地面，地砖地面，40厚C20细石混凝土，表面撒1：1水泥中粗砂压实抹光；（2）卫生间厨房楼面，聚氨酯防水涂料二道。7.1水泥地面施工顺序：基层处理→找标高、弹线→洒水湿润→抹灰饼和标筋→铺水泥砂浆→木抹子搓平→铁抹子压第一遍→第二遍压光→第三遍压光→养护7.1.1基层处理：基层表面的砂浆，浮土、垃圾等清理干净，经质检人员检查合格后方可进行下道工序的施工。7.1.2找标高弹线：根据墙上的+50cm水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。7.1.3洒水湿润：用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。7.1.4抹灰饼和标筋（或称冲筋）：根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度（不应小于20mm），然后拉水平线开始抹灰饼（5cm× 5cm），横竖间距为1.5～2.00m，灰饼上平面即为地面面层标高。如果房间较大，为保证整体面层平整度，还须抹标筋（或称冲筋），将水泥砂浆铺在灰饼之间，宽度与灰饼宽相同，用木抹子拍抹成与灰饼上表面相平一致。铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均与抹地面的砂浆相同。7.1.5铺水泥砂浆面层：涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间（或标筋之间）将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼（或标筋）高度刮平。铺砂浆时如果灰饼（或标筋）已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼（或标筋）敲掉，并用砂浆填平。7.1.6木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2m靠尺检查其平整度。7.1.7铁抹子压第一遍：木抹子抹平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒一遍干水泥和砂的拌合料（砂子要过3mm筛），再用木抹子用力抹压，使干拌料与砂浆紧密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。如有分格要求的地面，在面层上弹分格线，用劈缝溜子开缝，再用溜子将分缝内压至平、直、光。上述操作均在水泥砂浆初凝之前完成。7.1.8第二遍压光：面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。有分格的地面压过后，应用溜子溜压，做到缝边光直、缝隙清晰、缝内光滑顺直。7.1.9第三遍压光：在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光（人踩上去稍有脚印），铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光（必须在终凝前完成）。7.1.10养护：地面压光完工后24h，铺锯末或其它材料覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7d当抗压强度达5MPa才能上人。7.1.11地面操作过程中要注意对其它专业设备的保护，如埋在地面内的管线不得随意移位，地漏内不得堵塞砂浆等。7.1.12面层做完之后养护期内严禁人员进入。7.1.13在已完工的地面上进行油漆、电气专业工序时，注意不要碰坏面层，油漆、浆活不要污染面层。第八节防水施工防水部位有地下室底板和墙体防水、卫生间、屋面等，各部位防水工程做法见下表：部位防水做法地下室防水2mm厚聚氨酯防水涂膜一道与P6抗渗混凝土结合卫生间1．5mm厚聚氨脂涂膜防水层屋面3厚APP改性沥青防水卷材8.2.3.1地下室防水施工1、刚性防水：防水混凝土施工详见混凝土工程。 2、2mm厚聚氨酯涂膜防水层2．1、工艺流程基层处理→涂刷底胶→特殊部位进行附加处理→涂布防水涂料→清理与检查验收→保护层施工2．2、施工要点（1）基层处理：清除基层表面的灰尘、污垢、松散物、突出物等，并用混凝土填充洞口及裂缝，打磨不平的结构连接处，以形成光滑的表面。（2）涂刷底油时，厚薄一致，不得有漏刷和透底现象。常温情况下干燥4h以上，手感不粘时即可进行下道工序。（3）涂膜施工时配料采用计量筒取各组分后倒入搅拌桶用电动搅拌器搅拌均匀。（4）特殊部位附加处理：用毛刷在突出基层得根、阴角等部均匀涂刷防水材料，作为附加层。（5）涂刷防水材料后，及时做水泥砂浆保护层，并将暴露在防水上的污点消除。8.2.3.2卫生间防水施工采用1．5厚聚氨脂涂膜防水层。1、工艺流程同地下室防水层施工2、施工要点（1）基层处理：清除基层表面的灰尘、污垢、松散物、突出物等，并用混凝土填充洞口及裂缝，打磨不平的结构连接处，以形成光滑的表面。（2）涂刷底油时，厚薄一致，不得有漏刷和透底现象。常温情况下干燥4h以上，手感不粘时即可进行下道工序。（3）涂膜施工时配料采用计量筒取各组分后倒入搅拌桶用电动搅拌器搅拌均匀。（4）特殊部位附加处理：用毛刷在突出基层得根、阴角等部均匀涂刷防水材料，作为附加层。（5）涂刷防水材料后，及时做蓄水试验，检查验收。（6）及时做水泥砂浆保护层。8.2.3.3屋面防水施工 3厚APP改性沥青防水卷材。1、工艺流程清理基层→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→铺设卷材→卷材接缝焊结→卷材密封处理→淋水或蓄水试验→施工保护层2、操作工艺1）清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。2）涂刷基层处理剂：改性沥青防水卷材施工，按产品说明书配套使用基层处理剂,搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后（以不粘脚为准），开始铺贴卷材。注意涂刷基层处理剂要均匀一致，切勿反复涂刷。3）铺贴卷材附加层：待基层处理剂干燥后，先对女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，在其中心200mm范围内，均匀涂刷1mm厚的粘结剂，干后再粘结一层聚酯纤维无纺布，在其上再涂刷1mm厚的胶粘剂，干燥后形成一层无接缝和弹塑性的整体附加层。排汽道、排汽帽必须畅通，排汽道上的附加卷材宽度不小于250mm，必须单面点粘。排汽道、排汽帽的做法。阳角圆弧半径R=30～50mm（阳角可为R=30mm）。铺贴在立墙上的卷材高度不小于250mm。4）铺贴卷材：一般采用热熔法进行铺贴。卷材的层数、厚度应符合设计要求。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰加热器加热基层和卷材的交界处，火焰加热器距加热面300mm左右，经往返均匀加热，至卷材表面发光亮黑色，即卷材的材面熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法长边为80mm，短边为100mm。防水卷材铺贴前应弹出基准线，基准线应从屋面最低处弹起，然后根据卷材的搭接宽度和卷材规格大小，弹出每一块卷材的位置，以保证卷材的搭接宽度和细部构造处理的合理性。采用满铺法，先把防水卷材退在基面上，按施工程序连续进行滚铺防水卷材至四道为一分段，然后进行复卷定位；用喷灯燃具热熔卷材，热熔时温度应控制使卷材表面融化但不流淌为宜，然后一边烧熔卷材一边向前滚铺；防水卷材铺贴必须要自然、平整，绝不可用力猛拉或不平衡拉力于任何角度，位市卷材搭接宽度相等，在距卷材边沿（50-100mm）处用色弹线作为第一卷与第二卷搭接的正确位置（卷材搭接宽度为长短边均为80mm），然后重复做第三、第四步继续完成整个铺设工序；对卷材搭接部位和上述女儿墙立面用喷灯热熔焊接密封，卷材铺贴必须按标高由低向高顺序进行，一般情况在找坡度1%-5%之间应采取平行于屋脊的常规法进行铺设防水卷材；对立墙、女儿墙卷材的收头处及突出屋结构式的管道根、排气管、设备墩等重点部位必须做最后压固、密实处理；待防水层分段全部施工完毕后，应作全面质量检查，对有机械性损坏或粘贴不良处，应及时修补处理，如有损坏可用比原破损处大100mm卷材修补。在卷材在女儿墙收头处应预留收槽口，卷材应铺贴至收槽口内，高度达到不低于收槽口的50%，然后用密封材料在收口处涂刷密封。 5）热熔封边：将卷材搭接处用火焰加热器加热，趁热使两者粘结牢固，以边缘溢出沥青为度，并均匀顺直为宜；末端收头可用密封膏嵌填严密。如为多层，每层封边必须封牢，不得只是面层封牢。3、细部构造做法（增强层处理）在铺设屋面防水卷材前，应对干燥、平整、干净、并已涂刷基层处理剂的找平层各个细部构造、节点防水部位（天沟、落水口、管道根部、女儿墙、立墙的屋面阴阳角部位）用卷材先铺贴一层进行加强处理，然后才能铺贴防水层，防水层施工至末尾还应该做收头处理。针对天沟做卷材时可加铺卷材一道，（附加层宽度80cm-100cm）。女儿墙及立墙的阴阳角部位应铺贴附加卷材，附加卷材的宽度不应该小于400mm（每侧不小于200mm）。附加卷材应横向铺贴，尽量减少接头，搭接的宽度不应小于100mm。4、防水卷材铺贴方向一般情况在屋面坡度小于15%时卷材应平行于屋脊方向铺贴，屋面坡度大于15%时宜垂直于屋脊方向铺贴。5、防水卷材粘贴方法根据设计屋面做法及经济方面考虑，改性沥青柔性卷材宜采用满铺法施工。但对于天沟、女儿墙等部位和基层转处，距屋面周边不小于800mm范围内应进行满铺。6．施工注意事项具体施工时应按照本方案进行施工，其余未详尽部分，应严格参照规范和设计标准进行施工。8.2.3.4特殊部位的防水处理1、后浇带处防水处理后浇带混凝土要待主体结构施工到上部顶板完成后进行浇筑，按设计要求在后浇带垂直缝中增加止水橡胶条，基础梁、底板及外墙防水施工时增加一道防水附加层，采用C30（P6）膨胀混凝土浇筑。2、防水混凝土特殊部位防水处理为保证混凝土的抗渗质量，施工时不能出现冷缝，采取以下防渗措施。（1）地下室外墙水平施工缝采用钢板止水带，见图（2）穿墙套管防水处理 为了避免因结构沉降造成管道折断，在管道穿过结构的部位埋设套管。穿墙管道预埋套管设置止水环，止水环必须满焊严密，见图穿墙套管防水处理（3）地下室外墙穿墙螺栓采用止水环。8.2.3.5、质量要求1、防水材料进场后检查其出厂合格证，试验报告单，并按有关规定复试，执行见证取样制度。2、防水层施工按施工工序进行检查，卫生间等楼层地面防水作完经24h蓄水（最浅处20mm）试验，地面保护层作完后，再做二次蓄水实验。屋面作2h淋水试验，合格后方可进行下一道工序的作业。3、卷材防水层及其变形缝、天沟、沟檐、檐口、水落口等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。第九节脚手架工程9.1脚手架方案选择施工用外脚手架采用落地双排钢管脚手架形式，外挂安全网，伸出墙面1500mm，其上搭设扣件式钢管脚手架，内外立杆间距1200mm，纵向间距1500mm。构造形式：脚手架的宽度为1.5m，第一步架高为1.8m，以上每步架高1.5m，荷载不超过2.7KN/m2。脚手架的基础处理；脚手架基础采用基底素土夯实，砌2皮砖基础，再铺120厚素混凝土，立柱不能直接立在地面上，应加设底座和垫板，垫板厚度不小于50mm。9.2脚手架的施工9.2.1连墙件的布置 连墙点横向距离6m，竖向距离3m。脚手架与柱、梁连接采用刚性连接，柱、梁的连接点采用预埋铁件，并焊上短钢管，然后与架体连接；柱子处用长度适当的横向平杆和短钢管紧贴结构的柱子固定。连墙杆应与柱、梁面垂直，不准向上倾斜，下倾角度不宜超过15度。连墙杆与预埋连接件连接时，混凝土强度不宜低于15N/mm2。9.2.2剪刀撑的布置挑架两端上下设连续剪刀撑，中间每隔15米设剪刀撑。剪刀撑的斜杆与水平面的交角在45—60度之间，剪刀撑宽度6m。斜杆与脚手架立杆和横向水平杆连接可靠，连接点距脚手架节点不大于200mm，相邻连接点之间距离不得大于2.5m。9.2.3杆件连接构造规定1）脚手架立杆和纵向水平杆接头均采用对接扣件对接连接，相邻立杆和平杆的接头应相互错开，且接头距离不小于500mm，并不得在同一构架框格里。2）搭接杆件接头长度应大于1.0m，搭接部分的结扎应不少于2道，且结扎点间距不应大于0.6m。杆件在结扎处的端头伸出长度应不少于0.1m。3）剪刀撑钢管接长，宜采用对接扣件对接连接，当采用搭接时，应符合要求。9.2.4安全防护的规定1）作业层设置1.2m高栏杆，并设挡脚板，栏杆间净空高度小于0.5m。2）脚手架外立面设安全立网封闭维护，施工出入口搭设通道防护棚。3）上下脚手架的梯道设置扶手和栏杆，确保人员上下安全。9.2.5脚手架的搭设规定1）脚手架搭设前，必须对脚手架杆配件进行严格的检查，严禁使用规格质量不合格的杆配件。2）脚手架搭设前，必须检查混凝土楼板上预埋件是否牢固、可靠。3）脚手架的搭设作业，必须在统一指挥下，严格按照规定程序进行：a.按施工设计放线，确定底层横、立杆位置；b.脚手架从一端开始并向另一端延伸搭设；c.应按定位依次竖起立杆，将立杆与纵横向扫地杆连接固定，然后装设第一步纵向和横向水平杆，随校正立杆垂直之后予以固定，并按此要求继续向上搭设；d.剪刀撑、斜杆等整体拉结杆件和连墙件应随搭升的架子一起及时设置。4）脚手架处于顶层连墙点之上的自由高度不得大于6m。5）脚手板的铺设应符合以下规定：a.脚手板应铺平铺稳，并与小横杆用18#铅丝绑牢；b.脚手板采用对接平铺，在对接处，与其下两侧支承横杆的距离应控制在100—200mm之间； 6）工人在架上进行搭设作业时，作业面上要铺设必要数量的脚手板，并予以临时固定。7）在搭设过程中不得随意改变构架设计，如需对构架进行调整和改变，应交技术主管人员解决。9.2.6脚手架搭设质量的检查验收规定1）构架结构符合设计要求和上述规定，个别部位尺寸的变化应在允许范围内。2）节点连接必须牢固可靠，扣件的拧紧程度应控制在扭力矩达到40～60N.m。3）脚手架立杆垂直度应不大于L/300，且同时控制其最大垂直偏差值不大于50mm。4）纵向水平杆的水平偏差不大于L/250，且全架的水平偏差值不大于50mm。5）作业层铺板、安全防护措施应符合施工和设计要求。6）脚手架的验收和日常检查按以下规定进行，检查合格后，方可投入使用或继续使用：a.搭设完毕后；b.连续使用达到6个月；c.施工中停止使用超过15天，在重新使用之前；d.在遭受暴风、大雨、大雪、地震等强力因素作用之后；e.在使用过程中，发现有显著的变形、沉降、拆除杆件和拉结以及安全隐患存在的情况时。9.2.7脚手架的使用1）脚手架作业层施工荷载标准值按装修脚手架取2KN/m2；2）在架面上设置的材料应码放整齐，不影响施工操作和人员通行；3）在作业中，禁止随意拆除脚手架的基本构架杆件、整体性杆件、连接紧固件、连墙件。如因操作要求临时拆除时，应经主管人员同意，采取措施，并在作业完毕后，及时予以恢复。9.2.8脚手架的拆除1）脚手架拆除前应由项目经理召集有关人员对工程检查和签证，确认建筑已施工完毕，已不需要脚手架时方可进行拆除。2）拆除脚手架前应对脚手架进行全面的安全检查，确认安全无误后方可拆除；若不安全，应先进行加固后，方可拆除。3）脚手架拆除要设警戒区，并有专人负责。4）拆除脚手架前应将脚手架上留有的材料、杂物等清理干净。5）拆除脚手架应按确定拆除程序，一般拆除顺序为：脚手板—→栏杆、剪刀撑、搁栅—→小横杆—→大横杆—→立杆—→支架，按自上而下、先装者后拆，后装者先拆的顺序，逐步拆除，一步一清，不得采用踏步式拆法，严禁上下同时作业。剪刀撑应先拆中间扣，再拆两头扣，由中间操作人员往下递杆件。 6）所拆下的杆件和零配件应按类分别堆放，用运输工具运下来，严禁高空抛掷。拆下的杆件和零配件应按品种、规格分别堆放整齐，妥善保管。9.2.9脚手架的安全措施1）建立施工现场的脚手架检查维修管理制度，派专人负责检查保养，并做好记录；健全脚手架的巡视值班制度，在大风、雨雪等恶劣天气过后，要加强检查，发现隐患，应立即采取加固防护措施。2）脚手架必须加强安全防火检查，实行三级动火申请制度。给水管随楼层上升，立管根数满足消防及施工用水要求，每层甩出给水头；另需配备至少30m长的消防水管带。每楼层设灭火器若干个。3）脚手架设防雷接地装置，具体做法是将挑架支架钢管与墙体暗柱主筋用角铁连接，每层挑架与相同墙体暗柱连接。4）脚手架所使用的钢管扣件、安全网应有合格证，所使用的脚手板应完好。5）搭设脚手架时，必须严格按要求搭设，不得随意更改。脚手架打设完毕，应请安全部门验收合格后，方可挂牌使用。6）搭拆脚手架的工作必须由经过安全技术教育的架子工承担，并且做到持证上岗。凡患有高血压、心脏病等不适应高空作业者，不得上脚手架操作。7）搭拆脚手架时，工人必须做好自身的安全防护，戴好安全帽，系好安全带，穿好防滑鞋，工具及零配件要放在工具袋内。8）施工现场带电线路如无安全措施，一律不准通过脚手架，非电工不准擅自拉接电线及电器装置。9）脚手架严格按使用规定使用，脚手架上荷载严禁超过设计值。10）工人在架上作业时，应注意自我安全保护和他人的安全，避免发生碰撞、闪失和落物。严禁在架上打闹嬉戏和坐在栏杆等不安全处休息。11）施工人员上下脚手架必须走设安全防护的出入通道，严禁攀缘脚手架上下。12）在作业期间，应及时清理落入安全网内的材料和物品；在任何情况下，严禁自架上向下抛掷材料物品和倾倒垃圾。13）搭设脚手架时应设一道随脚手架搭设高度提升的安全网。14）在搭设脚手架中途停止时，应将尚未绑牢扣紧的杆件、脚手板、扣件及零部件等绑牢、扣紧后方可停止搭设。15）在脚手架拆除过程中，凡已松开连接的杆配件应及时拆除运走，避免误扶误靠已松脱连接的杆件。16）遇到恶劣天气，不得进行脚手架的搭设、使用和拆除。 第十节门窗工程本工程门窗为铝合金门窗、钢防盗门、木门、铝合金卷帘门。10.1铝合金门窗铝合金门窗厂家由我方、甲方及监理单位共同选定，门窗进厂厂家需要提供门窗性能检测报告，并经现场检验合格后才能使用，铝合金窗进场后的堆放、储存、防护需满足规范要求。10.1.1工艺流程1）弹线找规矩：在最高层找出门窗口边线，用大线坠将门窗口边线下引，并在每层门窗口划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。门窗口的水平位置应以楼层+50cm水平线为准，往上反量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮（若标高相同）则应在同一水平线上。2）墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图及窗台板的宽度，确定铝合金门窗在墙厚方向的安装位置。3）安装铝合金窗披水：按设计要求将披水条固定在铝合金窗上，应保证安装位置正确、牢固。4）防腐处理：铝合金门窗安装时采用连接件固定，铁件应进行防腐处理，连接件最好选用不锈钢件。5）就位和临时固定：根据已放好的安装位置线安装，并将其吊正找直，无问题后方可用木楔临时固定。6）与墙体固定：铝合金窗与墙体固定可采用采用膨胀螺栓直接固定。7）处理门窗框与墙体缝隙：铝合金窗固定好后，应及时处理门窗框与墙体缝隙。按设计要求填塞。10.2木门安装10.2.1安装方法:为了确保工程质量，有效做好成品保护，采用后塞口法进行安装。10.2.2门框安装：门洞口要按图纸上的位置和尺寸留出。洞口应比门窗口大30—40mm（每边大15—20mm）。砌墙时，洞口两测按规定砌入木砖或打眼，木砖大小约为半砖，间距不大于1.2mm，每边2—3块。安装门框时，先把门框塞进门窗洞内，用木楔临时固定，用线锤和水平尺校正。校正后，用钉子把门窗框钉在木窗上，每个木砖上应钉两颗钉子，钉帽砸扁冲入梃内。立口时，一定要注意门的开启方向。门框的居中位置应保持一致。10.2.3门扇安装 安装门扇前，先要检查门框上、中、下三部分是否一样宽，如果相差超过5mm，就必须修整。核对门扇的开启方向，并打记号，以免把扇安错。将修刨好的门扇，用木楔临时立于门框中，排好缝隙后面出铰链位置。铰链位置距上、下边的距离宜是门扇宽度的1/10，这个位置对铰链受力比较有利，又可避开榫头。然后把扇取下来，用扇铲剔出铰链页槽。铰链页槽应外边浅，里边深，其深度应当是把铰链合上后与框、扇平正为准。剔好铰链槽后，将铰链放入，上下铰链各拧一颗螺丝钉把扇挂上，检查缝隙是不是符合要求，扇与框是否齐平，扇能否关住。检查合格后，再把螺丝钉全部上齐。10.3铝合金卷帘门10.3.1工艺流程：洞口处理→弹线→固定卷筒传动装置→空载试车→装帘板→安装导轨→试车清理10.3.2操作工艺10.3.2.1洞口处理：复核洞口与产品尺寸是否相符。铝合金卷帘门的洞口尺寸，可根据3M模制选定。一般洞口宽度不宜大于5m，洞口高度也不宜大于5m。并复核预埋件位置及数量。10.3.2.2弹线：测量洞口标高，弹出两导轨垂线及卷筒中心线。10.3.2.3固定卷筒、传动装置：将垫板电焊在预埋铁板上，用螺丝固定卷筒的左右支架，安装卷筒。卷筒安装后应转动灵活。安装减速器和传动系统。安装电气控制系统。10.3.2.4空载试车：通电后检验电机、减速器工作情况是否正常，卷筒转动方向是否正确。装帘板：将帘板拼装起来，然后安装在卷筒上。10.3.2.5安装导轨：按图纸规定位置，将两侧及上方导轨焊牢于墙体预埋件上，并焊成一体，各导轨应在同一垂直平面上。安装水幕喷淋系统，并与总控制系统联结。10.3.2.6试车：先手动试运行，再用电动机启闭数次，调整至无卡住、阻滞及异常噪音等现象为止，启闭的速度符合要求。全部调试完毕，安装防护罩。10.3.2.7清理：粉刷或镶砌导轨墙体装饰面层。清理现场。第十一节墙面工程本工程墙面工程主要包括：（1）内墙：砖墙，刷白色乳胶漆两遍；（2）外墙：面砖面层，铺30厚挤塑保温板，并用塑料膨胀螺栓加强处理，涂料外墙。11.1乳胶漆内墙11.1.1工艺流程基体表面处理→刮腻子→刷乳胶漆→成品保护 11.1.2施工要点1）基体表面处理基体（层）应至九成干时，才能施涂乳液涂料。将基体（层）表面上的尘土、松散颗粒、附着的砂浆、钉子、铁丝等清除干净，如有油污，必须清洗干净。基层表面平整度控制在2mm以内，并不得有抹纹。表面的缝隙、细小孔洞、麻面等缺陷处用腻子分层填平修补，干后再用砂纸打磨平整。2）刮腻子第一遍满腻子，用胶皮刮板满刮，达到平整、均匀、光滑、不留接槎，待腻子干燥后，用砂子磨平磨光，不得有划痕，磨光后将粉末清扫干净。随即进行第二遍满刮腻子，与第一遍做法一致。3）刷乳胶漆第一遍乳胶漆宜稍稀，故可加入适量清水，充分搅拌均匀。由于乳胶漆表干较快，需要注意配合人员并加快操作，要求刷到、刷匀，如果不均匀，将影响整个墙面的光滑度，而且不显接槎，待这遍干后，对有裂纹、不平或漏刷处，要复补腻子，腻子干后用砂纸磨平磨光，立刻清扫干净。第二遍、第三遍则不宜加水，但也必须充分搅拌均匀，才能进行涂刷。方法同第一遍。4）成品保护涂刷完毕后，要将门窗、地面、窗台及设备等沾有涂料、腻子的地方擦洗干净，然后将房间暂封闭，注意保护。11.2.1工艺流程：基层墙体清理—放线—粘贴翻包网—粘贴挤塑保温板—安装锚固件—涂布抹抗裂砂浆—嵌铺网格布—抹平修整—刮腻子—外墙涂料11.2.2施工方法1）对工程的结构墙体基面必须清理干净，并检验墙面平整度和垂直度。用2m靠尺检查，最大偏差不大于4mm，超差部分应剔凿或用聚合物水泥砂浆修补平整。2）放线；确定系统终端位置，弹出水平、垂直控制线。3）粘贴翻包布：在以下部位应粘贴翻包布，并进行密封防水处理。门窗洞口周边、预留洞口、女儿墙、勒脚、阳台、雨蓬及基层不同构造不同材料结合处。翻包网格布要求压入挤塑保温板两面不少于100mm。4）粘贴挤塑保温板a.粘接砂浆的搅拌：使用一只干净的塑料桶倒入一份净水加约五份干混砂浆，注意应边加砂浆边搅拌，然后用手持式电动搅拌器搅拌约五分钟，直到搅拌均匀且稠度适中为止，保证聚合物砂浆有一定粘度，以维持刚粘上墙的挤塑保温板不下滑，加水时应尽可能量小一点，不可加水过多。以上工作进行完后，应将配好的砂浆静置5分钟，再搅拌即可使用，调好的砂浆要在1小时内用完； b.挤塑保温板切割：用电热丝切割器或手工刀锯切割，标准板面尺寸为1200mm×600mm，对角线及板厚误差±2mm，非标准板按实际需要的尺寸加工，尺寸允许偏差为±2mm，大小面垂直。c.采用点框法粘贴挤塑保温板：用粘接剂在挤塑保温板面四周涂抹一圈粘接剂，宽≥50mm；板心按下列图形布设粘接点，间距150mm~200mm，直径≥100mm。各层挤塑保温板粘贴面积不小于70%；接层厚度以能调平挤塑保温板粘贴层为宜，不宜大于5mm，粘接层越厚，粘接缺陷越多，空气对流所产生的负压影响也越大。d.抹完粘接剂后，立即将板立起就位粘贴，粘贴时应轻柔、均匀挤压，并随时用托线板检查垂直平整，板与板间挤紧，碰头缝处不留粘接剂。挤塑保温板贴在墙上应用2米靠尺压平操作，保证其平整度和粘贴牢固。板与板之间要挤紧，不得有缝，碰头缝处不抹聚合物砂浆，每贴完一块，应及时清除挤出的聚合物砂浆，板间不留空隙。若因挤塑保温板板面方正或裁切不直形成缝隙，应用挤塑保温板条塞入并打磨平；e.挤塑板粘贴时应自下而上，错缝粘贴，转角咬槎，每层错缝1/2板长且不少于200mm；门窗洞口四角的挤塑保温板应采用整板切割成形，不得拼接，接缝距洞口四角不少于200mm；挤塑保温板要水平粘贴，保证连续结合；在墙角处要先排好尺寸，裁切挤塑保温板使其粘贴时垂直交错连接，保证拐角处顺直且垂直；f.挤塑保温板粘贴至每层框架梁处时，要作50X50的L型镀锌钢板嵌固带，锚栓间距200mm,伸入砼墙体内不得小于50mm；钢板与挤塑保温板接缝处用聚氨酯发泡封严；g.安装锚固件：挤塑保温板粘贴牢固后安装锚固件（24小时后），按要求位置用冲击钻钻孔，锚固深度为基层内50mm，钻孔深度60mm。h.锚固件的布置：七层以下每平米4个，七层以上每平米6个，任何面积大于0.1平米的单块板必须加固定件，数量视形状及现场情况而定。i.锚固件加密部位：阳角、孔洞边缘板在水平、垂直方向要加密，其间距不大于300mm，距基层边缘不小于60mm；j.自攻螺丝应拧紧并将工程塑料胀钉的帽子与挤塑保温板表面齐平或略拧入一些，确保膨胀尾部回拧使之与基层充分锚固。k.打磨：挤塑保温板接缝不平处应用打磨抹子磨平，打磨动作宜为轻柔的圆周运动。磨平后应用刷子将碎屑清理干净。磨平时间应在挤塑保温板粘贴24小时后进行，以避免对挤塑保温板粘贴层的扰动。5）抹聚合物砂浆底层将聚合物砂浆均匀地抹在挤塑保温板上，厚度约2mm左右。6）贴网格布 a.门窗洞口如不靠近膨胀缝，可沿45角度方向各加一层400mm×200mm网格布进行加强，加强部位于大面网格布下面b.膨胀缝处网格布应断开，但装饰缝处网格布不得搭接和断开。c.在阴角处网格布之间的搭接不小于200mm。d.将大面网格布沿水平方向绷直绷平，并将弯曲的一面朝里，用抹子由中间向上、下两边将网格布抹平，使用使其紧贴底层聚合物砂浆，网格布左、右搭接不小于100mm，上下搭接宽度不小于80mm，局部搭接处可用聚合物砂浆补充原聚合物砂浆不足处，不得使网格布皱褶、空鼓、翘边。e.在首层部位要增加一层网格布作为加强层；f.对于外架子与墙体连接处，洞口四周应留出100mm不抹粘接砂浆，挤塑保温板面层也应留出100mm不抹面层砂浆，待以后对局部进行修整。g.抹面层聚合物砂浆抹完底层聚合物砂浆，压入网格布后待砂浆干至不粘手时，抹面层聚合物砂浆，抹灰层厚度以盖住网格布为准，约1mm左右，使砂浆保护层总厚度约为2.5mm左右。首层墙面为提高其抗冲击能力应由外加铺一层网格布，即按上步工序进行两遍，保护层总厚度约为3.5mm左右。8）补洞及修理（墙面损坏的处理方法）对墙面由于使用外架子所预留的孔洞及损坏处应进行修补，修补方法为：当外外架子与墙体的连接拆除后，应立即对连接点的孔洞进行修补，并用水泥砂浆压平。预切一块与孔洞尺寸相同的挤塑保温板并打磨其边缘部分，使之能紧密填入孔洞处。待水泥砂浆表层干燥后，将此挤塑保温板背面涂上厚10mm的粘结砂浆，应注意不要要其四周边沿涂粘结砂浆。将挤塑保温板表面涂上粘结剂，埋入加强丝网，一定注意不要将粘合剂涂到周围的表面涂层上。11.3外墙粘贴面砖基层处理→吊垂直、套方、找规矩→灰饼→抹底层砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝与擦缝11.3.1排砖根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有小于1／4砖的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但亦注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。11.2.2用废釉面砖贴标准点，用做灰饼的混合砂浆贴在墙面上，用以控制贴釉面砖的表面平整度。 11.3.3垫底尺、计算准确最下一皮砖下口标高，底尺上皮一般比地面低lcm左右，以此为依据放好底尺，要水平、安稳。11.3.4选砖、浸泡：面砖镶贴前，应挑选颜色、规格一致的砖；浸泡砖时，将面砖清扫干净，放人净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。11.3.5粘贴面砖：粘贴应自下而上进行。抹8mm厚1：0.1：2.5水泥石灰膏砂浆结合层，要刮平，随抹随自上而下粘贴面砖，要求砂浆饱满，亏灰时，取下重贴，并随时用靠尺检查平整度，同时保证缝隙宽度一致。11.3.6贴完经自检无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦干净，用钩缝胶、白水泥或拍干白水泥擦缝，用布将缝的素浆擦匀，砖面擦净。第十二节顶棚工程本工程顶棚采用：（1）水泥石膏砂浆打底扫毛，做粉面，刷白色乳胶漆顶二道；（2）水泥石灰砂浆、粉平，批内墙腻子二道。涂料顶棚（乳胶漆）顶棚抹灰采用水泥砂浆打底和罩面。施工前，顶棚清理干净，在四角墙上弹出水平线，以墙面水平线为依据，抹灰时应浇水湿润，刷掺107胶水泥素浆一道，抹1：3水泥顶棚四角，周边找平，顶棚表面应顺平打底，待八成干后再抹5厚1：2.5水泥砂浆，抹面压光与墙面相交的阴角应做成一条直线。涂料涂刷前用腻子将表面刮平，抹灰面表面含水量不大于8‰，最低成膜温度5℃，干燥时间小于2小时，同一墙面涂料应用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致，每层涂料施涂前，应待下层涂料干燥后再进行。施涂罩面涂料时，不应有漏涂和流坠现象。第十三节给排水工程本工程水源取自市政给水管，供水方式为市政直供。给水管采用PP-R管，热熔连接。明露的给水管道采用PE保温套管保温，外缠PVC缠绕带。阀门采用球阀。排水管采用U-PVC管，承插粘结。空调冷凝水排入专用冷凝水管后排至建筑散水，汇入雨水口。13.1给水管采用PPR管13.1.1管道的连接方式有焊接、热熔和螺纹连接等方式。管道热熔连接采用手持式熔接器进行热熔连接。连接前，应先清除管道及附件上的灰尘及异物。当机器红灯亮起并稳定后，对准要连接的管道（件）DN〈50热熔深度为1-2MM，DN〈110热熔深度为2~4mm。连接时，无旋转地把管端插入加热套内，达到预定深 度。同时，无旋转地把管件推到加热头上加热，达到加热时间后，立即把管子与管件从加热套与加热头上同时取下，迅速无旋转地、均匀用力插入到所要求的深度，使接头处形成均匀凸缘。在规定的加热时间内，刚熔接好的接头还可进行校正，但严禁旋转。管材和管件加热时，应防止加热过度，使厚度变薄。管材在管配件内变形。在热熔插管和校正时，严禁旋转。操作现场不得有明火，严禁对管材用明火烘弯。将加热后的管材和管件垂直对准推进时用力要轻，防止弯头弯曲。连接完毕，必须紧握管子与管件保持足够的冷却时间，冷却到一定程度后方可松手。当PP-R管与金属管件连接时，应采用带金属嵌件的PP-R管作为过渡，该管件与PP-R管采用热熔承插方式连接，与金属管件或卫生洁具的五金配件连接时，采用螺纹连接，宜以聚丙乙烯生料带作为密封填充物。如拖布池上接水龙头，就在其上PPR管末端安装内牙弯头（内有螺纹）。管道安装过程中，不得用力过猛，以免损伤丝扣配件，造成连接处渗漏。管材切割也可采用专用管剪切断：管剪刀片卡口应调整到与所切割管径相符，旋转切断时应均匀加力，切断后，断口应用配套整圆器整圆。断管时，断面应同管轴线垂直、无毛刺。13.1.2管道安装过程中，可分层或单套进行水压试验。所有管道的工作压力和试验压力分别为:低区工作压力为0.4Mpa，试验压力为0.6Mpa。在管道系统安装完毕后再全面检查，核对已安装的管子、阀门、垫片、紧固件等，全部符合设计和技术规范规定后，把不宜和管道一起试压的配件拆除，换上临时短管，所有开口处进行封闭，并从最低处灌水，高处放气.对试压合格的管道进行吹洗工作，直至污垢冲净为止，并做好各项吹扫清洗记录和试压记录等工作。试验压力为系统工作压力的1.5倍，但不得大于管材许用压力。试验时应缓慢注水，注满后应做密封检查。加压宜用手压泵缓慢升压至试验压力后，稳压1h，压降小于0.05Mpa，然后下降至工作压力的1.15倍稳压2小时，进行外观检查，不渗不漏压力下降不超过0.03Mpa为合格。13.1.3安装时还要注意搬运和安装管道时应避免碰到尖锐物体，以防管道破损。管道安装过程中，应防止油漆等有机污染物与管材、管件接触。安装中断或完毕的敞口处，一定要临时封闭好，以免杂物进入。给水管道系统在验收前，应进行通水冲洗。冲洗水流速宜大于2m/s，冲洗时，不应留死角，每个配水点龙头应打开，系统最低点应设放水口，清洗时间控制在冲洗出口处排水的水质与进水相当为止。生活饮用水系统经冲洗后，还应用20—30mg/l的游离氯的水灌满管道进行消毒。含氯水在管中应滞留24h以上。管道消毒后，再用饮用水冲洗，并经卫生管理部门取样检验，水质符合现行的国家标准《生活饮用水卫生标准》后，方可交付使用。在30分钟内，允许两次升压，升至规定试验压力。13.2排水管采用U-PVC管13.2.1工艺流程安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→卡件固定→封口堵洞→闭水试验→通水试验13.2.2预制加工 根据图纸要求并结合实际情况，按预留口位置测量尺寸，绘制加工草图。根据草图量好管道尺寸，进行断管。断口要平齐，用铣刀或刮刀除掉断口内外飞刺，外棱铣出15°角。粘接前应对承插口先插入试验，不得全部插入，一般为承口的3/4深度。试插合格后，用棉布将承插口需粘接部位的水分、灰尘擦拭干净。如有油污需用丙酮除掉。用毛刷涂抹粘接剂，先涂抹承口后涂抹插口，随即用力垂直插入，插入粘接时将插口中稍作转动，以利粘接剂分布均匀，约30s至1min即可粘接牢固。粘牢后立即将溢出的粘接剂擦拭干净。多口粘连时应注意预留口方向。13.2.3干管安装首先根据设计图纸要求的坐标、标高预留槽洞或预埋套管。采用托吊管安装时应按设计坐标、标高、坡向做好托、吊架。施工条件具备时，将预制加工好的管段，按编号运至安装部位进行安装。各管段粘连时也必须按粘接工艺依次进行。全部粘连后，管道要直，坡度均匀，各预留口位置准确。安装立管需装伸缩节，伸缩节上沿距地坪或蹲便台70～100mm。干管安装完后应做闭水试验，出口用充气橡胶堵封闭，达到不渗不漏，水位不下降为合格。托吊管粘牢后再按水流方向找坡度。最后将预留口封严和堵洞。13.2.4立管安装首先按设计坐标要求，将洞口预留或后剔，洞口尺寸不得过大，更不可损伤受力钢筋。安装前清理场地，根据需要支搭操作平台。将已预制好的立管运到安装部位。首先清理已预留的伸缩节，将已预制好的立管运到安装部位。首先清理已预留的伸缩节，将锁母拧下，取出U型橡胶圈，清理杂物。复查上层洞口是否合适。立管插入端应先划好插入长度标记，然后涂上肥皂液，套上锁母及 U型橡胶圈。安装时先将立管上端伸入上一层洞口内，垂直用力插入至标记为止（一般预留胀缩量为20～30mm）。合适后即用自制U型钢制抱卡紧固于伸缩节上沿。然后找正找直，并测量顶板距三通口中心是否符合要求。无误后即可堵洞，并将上层预留伸缩节封严。13.2.5支管安装首先剔出吊卡孔洞或复查预埋件是否合适。清理场地，按需要支搭操作平台。将预制好的支管按编号运至现场。清除各粘接部位的污物及水分。将支管水平初步吊起，涂抹粘接剂，用力推入预留管口。根据管段长度调整好坡度。合适后固定卡架，封闭各预留管口和堵洞。13.2.6器具连接管安装核查建筑物地面、墙面做法、厚度。找出预留口坐标、标高。然后按准确尺寸修整预留洞口。分部位实测尺寸做记录，并预制加工、编号。安装粘接时，必须将预留管口清理干净，再进行粘接。粘牢后找正、找直，封闭管口和堵洞打开下一层立管扫除口，用充气橡胶堵封闭上部，进行闭水试验。合格后，撤去橡胶堵，封好扫除口。 13.2.7闭水试验排水管道安装后，按规定要求必须进行闭水试验凡属隐蔽暗装管道必须按分项工序进行。卫生洁具及设备安装后，必须进行通水通球试验。且应在油漆粉刷最后一道工序前进行。13.2.8粘接剂易挥发，使用后应随时封盖。13.3卫生洁具安装13.3.1洁具安装应在给排水支管安装并试水完毕后进行。13.3.2洁具安装要牢固，稳固点与地面或墙面要紧密接触。13.3.3洁具排水管与排水预留口连接要紧密，接头处要封堵密实。13.3.4冷热水管安装时应遵循“左热右冷”，“上热下冷”的原则。13.3.5成排卫生器具安装时，坐标偏差不得超过5mm，标高偏差不得超过10mm，器具的水平偏差不得超过2mm，垂直偏差不得超过3mm。第十四节电气工程本工程电气设计范围包括：电力电气照明系统、电视、电话、信息、可视对讲系统、防雷保护，安全措施及接地系统。为三级负荷，供电电压为220/380V，三相四线制。电源由小区低压配电房直埋引来，进楼电缆埋地敷设。采用TN-S保护接地系统，联合接地。每个单元电源进线处，PE线通过总等电位箱重复接地。本工程为三级防雷建筑物，屋面装避雷带。14.1材料要求本工程所选设备材料必须具有国家级检测中心的检测合格证书（3C认证）；必须满足与产品相关的国家标准供电产品、消防产品具有入网许可证。14.2施工方法14.2.1灯具、开关、插座安装1)开关、插座安装：先清理开关、插座盒，将盒内杂物、灰尘清除干净。导线与面板接线。开关应断相线；插座是面对插座左零、右火、上接地。导线直接插入接线孔内，用顶丝将其顶紧，线芯不得外露。用螺丝上紧面板，要使面板紧贴墙面，面板垂直度要符合要求。开关插座安装距地面高度应符合设计要求，不得有负偏差。开关距门口距离宜为150mm—200mm，且不应置于门后。若开关插座盒外沿较深时，应加套盒。2)灯具安装：检查灯具是否符合要求。清扫灯头盒，检查盒内接线是否符合要求。用一段软线与灯头盒内BV线连接好，将灯线从塑料台的出线孔中穿出，然后将塑料台紧贴建筑物表面，用螺丝将塑料台与灯头盒螺孔上紧。然后将灯线与平灯口连接好，用木螺丝将灯口与塑料台上紧。然后将灯头上好。吊链日光灯安装：根据灯具高度，将全部吊链变好挂在灯箱挂钩上，并且在建筑物顶棚上安装好塑料台将导线依顺序编插在吊链内，并引入灯箱，在灯箱的进线孔处应加软塑料管以保护导线。最后将灯管装好。 14.2.2配电箱柜安装1)在预留阶段应对暗装配电箱留洞位置及尺寸正确无误，并留有足够的偏移空间余量，便于箱体固定安装。盘、柜、箱盖紧贴墙面，内外清洁，部件齐全，箱门开关灵活，回路编号齐全，接线整齐，盘、柜箱的接地牢固良好，箱体表面不得有破坏及划痕，外观整洁美观。2)配电设备的安装应在室内地面做好，土建装修做完后进行。盘、柜、箱嵌缝平整，标志牌齐全并清晰，其内设备及接线应符合规定，盘、柜、箱配线及电缆连接应整齐美观。进出配电箱的导线应留有维修余量。3)配电箱内电气器具应间距均匀，开启关闭灵活，其安装位置均应符合规范要求及设计要求。4)配电箱内的导线应分清颜色，安装符合国家统一标准，出线的开关应标明回路名称，导线压在针孔内应做双回头(独股线)，多股线应刷锡压鼻子进行接线，箱内的导线需排列整齐并绑扎成束，在活动部位应用长钉固定，盘面引出及引进的导线应留有余量，以便于检修。柜、盘内设备的导地接触面与外部母线连接处必须接触紧密，不得虚接。5)垂直敷设的配电箱，应上进电源下出负荷，横装时应左进电源，右出负荷。6)配电箱(盘)全部电器安装完毕后，用500V兆欧表对线路进行绝缘摇测，同时做好记录，做为技术资料存档。7)配电箱门内侧应贴有电路图。14.2.3防雷及接地1)接闪器：在屋顶采用热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于20m×20m或24m×16m。2)引下线：利用建筑特钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根φ16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25m。引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。处墙四处墙角引下线在室外地面下1.0处引出一根40×4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距散水的距离不小于1m，建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。3)接地极：接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网；凡突出屋面的所有金属构件、金属情面金属屋架等均与避雷带可靠焊接；室外接地凡焊接处均刷沥青防腐。14.3电气专业主要施工机具详见附表10-8。14.4应注意的质量问题1)接地及等电位联结不得支线串接。2)不同电压等级的线路不得穿于同一根管。3)强弱电插座安装间距不宜小于500mm，同一面墙上插座间距应均匀协调。 4)插座安装位置应参考室内布置参考图。5)接地线折角应做成圆弧活弯。6)焊接处应焊缝平整、饱满、无明显气孔、咬肉等缺陷；螺栓连接处应连接紧密、牢固，要有防松措施。14.5施工配合1）甲方提供的材料设备需按进度及时提供，其到货计划根据土建进度，由项目部提出上报。2）图纸、文件由甲方及时发放，施工中发生与设计有关事宜，由甲方负责协调，及时办理洽商、设计变更。甲方、监理、设计在施工过程中对安装质量进行监督。3）隐检验收、设备开箱检验、试运行均要有甲方、监理参加。 第十一章质量保障计划第一节环境质量的保证措施1.1施工现场防大气污染措施：1.1.1施工现场防扬尘措施施工垃圾使用封闭的专用垃圾道或采用容器吊运，严禁随意凌空抛散造成扬尘。施工垃圾要及时清运，清运前，要适量洒水减少扬尘。施工现场要在施工前做的施工道路规划和设置，尽量利用设计中永久性的施工道路。路面及其余地地面要硬化。闲置场地要绿化。水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料应尽量安排库内存放。露天存放时要严密遮盖，运输和卸运时防止遗洒飞扬，以减少扬尘。施工现场要制定洒水降尘制度，配备专用洒水设备及指定专人负责，在易产生扬尘的季节，施工场地采取洒水降尘。1.1.2搅拌站的降尘措施施工采用现场搅拌时，所用材料必须密闭处理，防止产生扬尘。1.2施工现场的水污染防止措施现场搅拌机前台、及运输车辆清洗处设置沉淀池。排放的废水要排入沉淀池内，经二次沉淀后，方可排入市政污水管线或回收用于洒水降尘。未经处理的泥浆水，严禁直接排入城市排水设施。禁止将有毒有害废弃物用作土方回填，以免污染地下水和环境。1.3施工现场防噪声污染的各项措施1.3.1人为噪声的控制措施施工现场提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度，尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。1.3.2强噪声作业时间的控制严格控制作业时间，晚间作业不超过22时，早晨作业不早于6时，特殊情况需连续作业（或夜间作业）的，应尽量采取降噪措施，事先报工地所在的区环保局备案后方可施工。1.3.3强噪声机械的降噪措施尽量选用低噪声或备有消声降噪设备的施工机械。施工现场的强噪声机械（如搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等）要设置封闭的机械棚，封闭材料采用专用隔音材料，以减少强噪声的扩散。1.3.4加强施工现场的噪声控制： 加强施工现场环境噪声的长期监测，采取专人监测，专人管理的原则，及时对施工现场噪声超标的有关因素进行调整，达到施工噪声不扰民。1.4其它污染的控制措施木模通过电锯加工的木屑、锯沫必须当天进行清理，以免锯沫刮入空气中。钢筋加工产生的钢筋皮、钢筋屑及时清理。建筑物外围立面采用密目安全网，降低楼层内风的流速，阻挡灰尘进入施工现场周围的环境。探照灯尽量选择即满足照明要求又不刺眼的新型灯具或采取措施，使夜间照明只照射施工区域而不影响周围社区居民休息。项目经理部要制定水、电、办公用品（纸张）的节约措施，通过减少浪费，节约能源达到保护环境的目的。1.5不符合项的纠正与预防措施对项目安全文明施工大检查中发现的环境管理的不符合项，由主管部门或人员开出不符合报告，项目技术经理根据不符合项分析产生的原因，制定纠正措施。1.6记录1.6.1对环境管理过程进行培训、检查、审核等所有工作都应进行记录。1.6.2环境记录应字迹清楚，标识明确，具备可追溯性。1.6.3环境记录要专人保存和管理，在规定期限内不得销毁。1.7环境管理体系的审核1.7.1项目经理部要做好环境管理的各项工作，积极配合公司搞好有关的监督检查工作。1.7.2根据纠正和预防措施，及时改进检查中发现的问题，并使以后的工作防止此类问题的发生。1.7.3项目经理部要做好项目环境管理的自查工作，每季度进行一次，对检查中存在的问题，开列不符合项，并组织整改。第二节质量控制方案本工程将严格按规范化的质量体系文件进行操作，加强项目质量管理，规范管理工作程序，提高工程质量，从而达到交付满意工程的目的。在本章内将主要围绕工程质量目标，施工质量保证体系，施工质量控制措施，全面质量管理等四个方面进行阐述。2.1工程施工质量目标在本工程的施工质量上，本企业制定如下目标：按照建设单位要求,本工程质量依据国家验收评定标准达到合格要求；为确保质量目标的实现，特制定各分部工程质量目标计划，以保证工程总的施工质量目标计划的实现。详见《分部工程质量目标计划表》。 2.2施工质量保证体系施工质量保证体系是确保工程施工质量的主要素质，整个质量保证体系可分为施工质量管理体系和施工质量控制体系。2.2.1施工质量管理体系，工程质量控制图详见附表11-1。分部工程质量目标计划表，详见附表11-2。施工质量管理体系是整个施工质量能加以控制的关键，而本工程质量的优劣是对项目班子质量管理能力的最直接的评价，同样质量管理体系设置的科学性对质量管理工作的开展管理工作的开展起到决定性的作用。施工质量管理组织：施工质量的管理组织是确保工程质量的保证，其设置的合理，完善与否将直接关系到整个质量保证体系能否顺利地运转及操作，在本工程中，我们将以以下的组织机构来全面地进行质量的管理及控制。质量管理职责：根据质量管理体系图，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各行其职。项目经理职责：履行合同，执行企业质量方针，实现工程质量目标，组织建立和完善项目管理机构，明确项目管理人员职责，建立健全项目内部各种责任制；组织项目质量策划和质量计划编制，实施及修改工作；组织制定项目其他各项规划，计划。对工程项目的成本，质量，安全，工期及现场文明施工等日常管理工作全面负责；合同配置并组织落实项目的各种资源，按质量体系要求组织项目的施工生产活动；对劳务分包商实施全面管理；协调项目经理部和业主之间的关系。项目技术经理职责：组织项目人员进行图纸会审；编制施工组织设计，并发放至有关部门和人员；确定施工关键过程和特殊过程，并编制质量控制要点；组织编制作业指导书，并逐级交底至作业班组；负责项目技术洽商，处理设计变更有关事宜，负责项目的技术复核工作，参与质量事故和不合格品的处理，编制技术处理方案，组织对工程质量进行检查评定；负责项目竣工技术资料的收集，整理和归档及统计技术的选用。质量员职责：对工程质量严格执行国家，行业和地方政府主管部门颁布的质量检验评定标准和规范，行驶监督检查职能，巡回检查，随时掌握辖区内的工程质量情况，对不符合质量标准的情况有现场处置权；负责分部分项工程的检查验收与评定，对发现不合格品应及时报告项目经理，参加制定处理方案，并验证方案的实施效果，行使现场质量处罚权。 施工工长职责：施工工长作为施工现场的直接指挥者，首先其自身应树立质量第一的观念，并在施工过程中随时对作业班组进行质量检查，随时指出作业班组的不规范操作，质量达不到要求的施工内容，督促其整改。施工工长亦是各分项施工方案，作业指导书的主要编制者，应做好技术交底工作。施工质量管理体系的设置及运转均要围绕质量管理职责，质量控制来进行的，只要当职责明确，控制严格的前提下，才能使质量管理体系落到体系落到实处。本工程在管理过程中，将对这两个方面进行严格的控制，详见《施工质量管理体系图》。施工质量管理体系图：附表11-3。2.3施工质量控制体系质量保证体系是运用科学的管理模式，以质量为中心制定的保证质量达到要求的循环系统，质量保证体系的设置可使施工过程中有法可依，但关键是在于运转正常，只有正常运转的质保体系，才能真正达到控制质量的目的。而质量保证体系的正常运作必须以质量控制体系来予以实现。2.3.1施工质量控制体系的设置施工质量控制体系是按科学的程序运转，其运转的基本方式是PDCA的循环管理活动，它是通过计划、实施、检查、处理四个阶段把经营和生产过程的质量有机地联系起来，而形成一个高效的体系来保证施工质量达到工程质量的保证。以我们提出的质量目标为依据，编制相应的分项工程质量目标计划，这个分项目标计划应使在项目参与管理的全体人员均熟悉了解，做到心中有数。在目标计划制定后，各施工现场管理人员应编制相应的工作标准在施工班组实施，在实施过程中进行方式、方法的调整，以使工作标准完善。在实施过程中，无论是施工工长还是质检人员均要加强检查，在检查中发现问题并及时解决，以使所有质量问题解决于施工之中，并同时对这些问题进行汇总，形成书面材料以保证在今后或下次施工时不出现类似问题。在实施完成后，对成型的建筑产品进行全面检查，发现问题，追查原因，对不同问题进行不同的处理方式，从人、物、方法、工艺、工序等方面进行讨论，并产生改进意见，再根据这些改进意见而使施工工序进入下次循环。2.3.2施工质量控制体系运转的保证项目领导班子成员应充分重视施工质量控制体系运转的正常，支持有关人员开展的围绕质保体系的各项活动。强有力的质量检查管理人员，作为质保体系中的中坚力量。提供必要的资金，添置必要的设备，以确保体系运转的物质基础。制定强有力的措施、制度，以保证质保体系的运转。每周召开一次质量分析会，以使在质保体系运转过程中发现的问题进行处理和解决。全面开展质量管理活动，使本工程的施工质量达到一个新的高度。 2.3.3施工质量控制体系的落实施工质量控制体系主要是围绕“人、机、物、环、法”五大要素进行的，任何一个环节出了差错，则势必使施工的质量达不到相应的要求，故在质量保证计划中，对这施工过程中的五大要素的质量保证措施必须予以明确地落实。2.4施工质量控制管理措施质量控制的对象是过程，包括采购过程、生产过程等。控制的结果应使被控制的对象达到规定的要求；为了使被控制的对象达到规定的要求，就要积极采用科学的质量管理方法，健全全面有效的质量管理制度，通过对该工程的管理、运用，建立了一整套质量管理模式并以规范化、标准化、科学化和程序化的管理方法，取得了显著成效。现将在工程实践中几项行之有效的主要措施分述如下：2.4.1工程样板引路制度实行“样板引路”是本工程的特点之一，所有的室内外装修及安装的各项专业分项的施工必须通过这一模式再全面铺开，对严肃工程质量，争取一次成优，起到了关健的作用。1）所有分项工程必须先做样板，样板工序、样板间尽量选择有代表性，功能设施齐全，可根据实际情况分期分阶段进行样板的施工验收。2）在施工过程中验收的质量标准只能高于样板而不能低于样板。在装修施工阶段中，样板通过后需挂牌标识。样板工程未经项目部检查批准，该分项工程不得进行大面积施工。2.4.2工程质量奖罚制度主要奖励规定：1)项目部对同一分项工程的样板质量进行总结评比，获得第一、二名的发给奖金。2)项目部每月组织一次在施工程的分项工程质量评比，获得第一名的发给奖金。3)为激发搞好工程质量工作的积极性，每半年评选一次质量工作先进个人，并给予奖励。主要处罚规定：1)凡无样板或在样板验收未通过的情况下，并擅自进行大面积施工的单位，除勒令停止外，同时对施工负责人罚款。2)在日常工作中，一些质量总是虽经多次书面提出，但未能得到及时整改的，对相关责任人罚款，直到整改达到要求为止。3)因管理不善，质量问题迟迟得不到解决或受到监理通报批评的，经项目部核实，依据问题的性质给予罚款。4)做好成品保护工作。因人为因素造成成品损坏、污染的，视情节轻重及损坏程度给予罚款；性质特别严重的，除给予罚款外并给予通报批评。 5)造成重大隐患，构成质量事故应在12小时内上报项目部，对隐瞒不报的人员，一经发现视问题的轻重对其予以罚款。2.5工程质量验收制度规定2.5.1建立工程质量验收制度的必要性为了加强工程施工质量，保证每道工序均达到合格以上，以最终达到工程合格目标。2.5.2分项工程验收管理规定1)凡需报验收的分项工程，必须先由工长、质量员联合验收合格后，按照有关规定填写报验单上报监理工程师。2)为了加强现场验收的严肃性，验收项目每一次不合格，质量员将填写存在问题通知单，并要求整改后进行二次报验。凡第二次报验不合格项目，其中仍存在第一次报验时质量问题未落实整改的，将给予200-400元金额的罚款处理。3)报验资料和自检记录单必须真实反映实际，经验收，实际情况与自检记录单出入过大，验收认定不合格，将给予300元金额的罚款处理。4)对重要工序或业主要求参加验收的工序，由监理约请其参加验收；对需要设计部门、勘探部门、政府监督部门参加验收的项目，由项目部部门的提前约请参加，并办理签认手续。5)工序验收合格并在各方手续齐全后，由质量员从监理手中索取，返还资料员存档。2.5.3材料、设备验收管理规定制定材料、设备选样、定样、进场的流程及计划表，在施工部位前将现场拟选样品送业主定样，所有样品必须经业主认定后方可进场。2.6工程质量消项例会制度2.6.1制定工程质量消项例会制度的必要性1)有效地推进了质量问题的消除和质量的提高。2)项目部、监理公司、业主共同参与，减少了质量问题多次重复的出现，提高了质量验收工作的效率。2.6.2工程质量消项例会制度1)整个施工过程中项目部与监理公司、业主及业主分包单位共同建立了每周一次质量消项例会制度，业主主持召开。2)业主根据现场发现的质量问题以书面形式列出，在会上定出解决期限及责任人；同时对上次提出的问题落实解决情况，经监理证实解决的给予消项。2.7质量分析会制度2.7.1制定质量分析会制度的必要性1)质量管理不是对结果进行管理，而是对工作过程进行管理。2)有目的有预见的采取有效措施，把施工中常见的质量通病和质量事故消灭在萌芽状态。 2.7.2质量分析会制度1)由项目经理主持召开，各部门有关人员参加，每月不少于一次。对一些关键性已经出现的质量问题以文字形式写出质量不合格原因调查报告。2)质量分析会内容对工程实施质量预控，做到心中有标准，施工有标准。对工程质量趋势进行分析。分析已经出现的质量问题（含不合格物质、不合格过程）和可能造成质量问题的潜在因素。针对质量趋势、质量问题，制定出相应的预防、纠正措施。对质量有广泛影响的质量问题及其产生原因、预防、纠正措施等，以通报、纪要形式及时发布。2.8施工阶段性质量控制措施2.8.1事前控制阶段事前控制是在正式施工活动开始前进行的质量控制，事前控制是先导。事前控制，主要是建立完善的质量体系，质量管理体系，编制《质量保证计划》，制定现场的各种管理制度，完善计量及质量检测技术和手段。对工程项目施工所需的原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，并编制相应的检验计划。进行设计交底，图纸会审等工作，并根据本工程特点确定施工流程、工艺及方法。对本工程将要采用的新技术、新结构、新工艺、新材料均要审核其技术审定书及运用范围。检查现场的测量标桩，建筑物的定位线及高程水准点等。施工阶段性质量控制措施图详见附表11-4。2.8.2事中控制阶段事中控制是指在施工过程中进行的质量控制，是关键。主要有：1)完善工序质量控制，把影响工序质量的因素都纳入管理范围。及时检查和审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住影响质量的关键总是进行处理和解决。2)严格工序间交接检查，作好各项隐蔽验收工作，加强交检制度的落实，对达不到质量要求的前道工序决不交给下道工序施工，直至质量符合要求为止。3)对完成的分部分项工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查、验收。2.8.3事后控制阶段事后控制是指对施工过的产品进行质量控制。按规定的质量评定标准和办法，对完成的单位工程，单项工程进行检查验收。整理所有的技术资料，并编目、建档。在保修阶段，对本工程进行维修。各施工要素的质量控制措施1)施工计划的质量控制 编制施工总进度计划、阶段性进度计划、月施工进度计划等控制计划时，应充分考虑人、财、物及任务量的平衡，合理安排施工工序和施工计划，合理配备各施工段上的操作人员，合理调拨原材料及各周转材料、施工机械，合理安排各工序的轮流作息时间，在确保工程安全及质量的前提下，充分发挥人的主观能动性，把工期抓上去。在施工中应树立起工程质量为本是工程的最高宗旨。如果工期和质量两者发生矛盾，则应把质量放在首位，工期必须服从质量，没有质量的保证也就没有工期的保证。综上所述，无论何时必须在项目经理部树立起安全质量放首位的概念，这就要求项目部内的全体管理人员在施工前做好充分的准备工作，熟悉施工工艺，了解施工流程，编制科学、简便、经济的作业指导书，在保证安全与质量的前提下，编制每周、每月直到整个总进度计划的各大小节点的施工计划，并确保其保质、保量地完成。2)施工技术的质量控制措施施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。发放图纸后，专业技术人员会同施工工长先对图纸进行深化、熟悉、了解，提出施工图纸中的问题、难点、错误，并在图纸会审及设计交底时予以解决。同时，根据设计图纸的要求，对在施工过程中，质量难以控制，或要采取相应的技术措施、新的施工工艺才能达到保证质量目的的内容进行摘录，并组织有关人员进行深入研究，编制相应的作业指导书，从而在技术上对此类问题进行质量上的保证，并在实施过程中予以改进。施工工长在熟悉图纸、施工方案或作业指导书的前提下，合理地安排施工工序、劳动力，并向操作人员作好相应的技术交底工作，落实质量保证计划、质量目标计划，特别是对一些施工难点、特殊点，更应落实至班组每一个人，而且应让他们了解本次交底的施工流程、施工进度、图纸要求、质量控制标准，以便操作人员心里有数，从而保证操作中按要求施工，杜绝质量问题的出现。在本工程施工过程中将采用二级交底模式进行技术交底。第一级为项目技术经理，根据经审批后的施工组织设计、施工方案、作业指导书，对本工程的施工流程、进度安排、质量要求以及主要施工工艺等向项目全体施工管理人员，特别是施工工长、质检人员进行交底。第二级为工长向班组进行分项专业工种的技术交底。在本工程中，将对以下的技术保证进行重点控制：施工前各种大样图；原材料的材质证明、合格证、复试报告；各种试验分析报告；基准线、控制轴线、高程标高的控制；沉降观测；混凝土、砂浆配合比的试配及强度报告。3)施工操作中的质量控制措施施工操作人员是工程质量的直接责任者，故从施工操作人员自身的素质以及对他们的管理均要有严格的要求，对操作人员加强质量意识的同时，加强管理，以确保操作过程中的质量要求。 首先，对每个进入本项目施工的人员，均要求达到一定的技术等级，具有相应的操作技能，特殊工种必须持证上岗。对每个进场的劳动力进行考核，同时，在施工中进行考察，对不合格的施工人员坚决退场，以保证操作者本身具有合格的技术素质。其次，加强对每个施工人员的质量意识教育，提高他们的质量意识，自觉按操作规程进行操作，在质量控制上加强其自觉性。再次，施工管理人员，特别是工长及质检人员，应随时对操作人员所施工的内容、过程进行检查，在现场为他们解决施工难点，进行质量标准的测试，随时指出达不到质量要求及标准的部位，要求操作者整改。最后，在施工中各工序要坚持自检、互检、专业检制度，在整个施工过程中，做到工前有交底，过程有检查，工后有验收的“一条龙”操作管理方式，以确保工程质量。4)施工材料的质量控制措施物资采购：施工材料的质量，尤其是用于结构施工的材料质量，将会直接影响到整个工程结构的安全，因此材料的质量保证是工程质量保证前提条件。为确保工程质量，施工所需的材料均由材料部门统一采购，对本工程所需采购的物质，进行严格的质量检验控制。主要采取的措施如下：采购物资必须在合格的材料供应商范围内采购，如所需材料在合格的材料供应商范围内不能满足，就要进行对其他厂家的评审，合格后再进行采购。物质采购遵循在诸多厂家中优中选优，执行首选名牌产品的采购原则。建立物质评审小组，由材料部门、项目经理部及有关专业技术人员参加，对材料供应商的能力、产品质量、价格和信誉进行预审，建立材料供应商评定卡。采购部门负责人定期（半年度）组织对于选定的材料供应商进行审核，如审核中发现不合格的，从合格材料供应商花名册中除名。产品标识和可追溯性：为了保证本工程使用的物资设备、原材料、半成品、成品的质量，防止使用不合格品，必须以适当的手段进行标识，以便追溯和更换：钢筋：必须有材质证明、准用证、复试合格报告，原材必须有规格、钢号等标识，成型钢筋进场按规格型号，使用部位挂牌标识。水泥：必须有材质证明、准用证、复试合格报告，入库必须分类堆放，挂牌标识。砂、石：复试报告合格，入场必须分规格插牌标识。砖：必须复试报告合格。 防水材料：必须有出厂合格证和认证书，工艺标准，复试合格报告，按包装标识分类存放。其它材料必须有合格证，其包装必须有出厂标识。所有砂浆试块必须标明工程部位、浇筑时间和强度等级。所有标识均应建立台帐，作好记录、以具有追溯性。5)施工中的计量管理的保证措施计量工作在整个质量控制中是一个重要的措施，在计量工作中，我们将加强各种计量设备的检测工作，并在***市指定的计量工具检测机构（经业主及监理同意），按公司的计量管理文件进行年检管理。同时，按要求对各操作程序绘制相应的计量网络图，使整个计量工作符合国家的计量规定的要求，使整个计量工作完全受控，从而确保工程的施工质量。2.9全面质量管理在本工程的施工过程中，项目经理部将大力推行及开展全面质量管理活动，以实行全过程、全员、全方位的“三全”管理为基本手段，开展群众性的质量管理和QC小组活动。建立由管理人员、操作人员共同组成的QC小组，以开展质量活动来提高专项分部工程的质量，在本工程拟建立3个QC小组。2.9.1混凝土外观测量QC小组成立此QC小组主要是解决对本工程主体结构工程中混凝土的各项质量指标达到相应的要求,从这个QC小组可与钢筋模板混凝土均有密切联系，可对整个工程质量的提高起到促进作用。2.9.2施工进度计划管理QC小组主要解决施工进度在施工过程中的落实，在保证质量、安全、文明施工的前提下，按时完成周计划、月计划至分阶段计划直到总施工进度计划。2.9.3外墙装饰QC小组主要解决外檐装修中施工中关键工序的质量，外檐观感质量达到优质标准。在中标后，我们将根据实际情况再成立1-3个QC小组，以带动整个工程在施工中的全面质量管理活动的展开。钢筋工程质量程序控制表详见附表11-5。模板工程质量程序控制表详见附表11-6。混凝土工程质量程序控制表详见附表11-7。第三节本工程关建质量点控制3.1屋面、卫生间的防水工程质量控制1、管道施工 管道施工应首先抓好上下水管道穿楼板预留洞的位置。要认真核对图纸，依据图纸准确定位，将上下水管道纵横尺寸和上下水管道之间的距离掌握准确，并认真配合土建施工，不能遗漏，避免剔凿楼板。个别上下管洞如偏离预留位置，应尽早调整。混凝土如已达到设计强度等级标准值又需要剔凿时，应选用金刚石钻头钻孔，用γ≥30㎜管道外径钻头钻透楼板，钻孔后再略加剔凿利于新老混凝土的结合。暖气管穿卫生间楼板套管高度应控制在高出面层50-60㎜。严格控制卫生洁具出水口标高，力求准确无误。地漏高度应掌握在面层做完后箅子低于面层5㎜左右。地漏水封高度不能小于50㎜。上下水管道安装时，必须严格控制立管距离墙面尺寸、立管垂直度以及立管接口和承插口标高。管接口和承插口不得进入顶棚和墙内，更不应设置在结构层内。管线外部应设钢管护套，套管高度应高出楼地面面层10毫米。套管与管线之间用防水油膏封严。套管周围及楼地面层上，做阻水带。  2、楼板堵洞全部管道安装完并确认无改动后开始楼层堵洞。首先检查孔洞状况，孔洞如过小应适当剔凿，保证管道与孔洞边缘有30-50㎜的缝隙，并清理掉松散碎渣和碎块。适当清洗孔洞，使其无浮尘、无油渍，保证新老混凝土接茬良好。用厚度16-20㎜木板制作模板，模板呈两个半圆洞（孔洞大于管外径5㎜），将两块模板卡在管道上（半圆洞和管道之间宜粘海绵条，防止漏浆），下面背上小方木，用14号铁丝吊紧在楼板下。集中搅拌C20豆石混凝土，掺3％微膨胀剂。混凝土浇筑前应将洞口充分浇水湿润，并用素水泥浆掺108胶涂刷，混凝土浇筑分两次进行：第一层初凝后，再刷素水泥砂浆，再进行灌注，浇筑时应振捣密实。对管子及墙角处用细石混凝土加厚。禁止填塞砖石、混凝土块。混凝土浇筑后浇水养护不少于7天。待表面干燥后用4㎜厚塑料防水油膏满涂。尤其是墙角、管子四周及卷边墙面部位与油膏的紧密粘接处理，防止出现缝隙，然后做闭水试验，确保不出现漏水。  3、抹找平层：不空鼓、不开裂并应找好坡度。沿墙角处做不小于γ＝50㎜的圆弧。所有穿楼板管道根部均应做不小于γ＝50㎜的台墩。  4、涂刮防水层采用聚氨脂防水涂料，该涂料收缩小，易形成较厚的防水涂膜层，易在复杂基层表面施工，端部收头容易处理，整体性强，延伸性好，强度较高，在一定范围内对基层裂缝有较强的适应性，可冷施工，操作简单，但易燃、有毒。基层应干燥，含水率控制在8％左右，涂料施工温度在10-30℃为宜，以选择晴朗干燥的天气涂刮为好。先涂布一层聚氨酯底胶，待底胶固化24小时后进行防水涂层施工。防水涂层每次涂刷厚度应控制在1㎜左右，不大于2㎜。第二次涂刮方向与第一次涂刮方向垂直。两道工序之间一般应有12-24小时干燥时间。如需要涂膜表面上抹保护层或贴饰面转，应在最后一层涂层固化前在其表面撒干净的粒径为2㎜左右石渣，使其牢固地粘贴在涂层表面，以提高防水层与贴面材料之间的粘结力。 墙面涂层高度一般不应低于500㎜，蹲便器部位不应低于400㎜，浴缸处不应低于700㎜，淋浴部位不应低于1.8ｍ。地漏、下水口处涂膜应严格按操作规程要求施工。地漏、下水口管壁应清理干净，使涂膜粘结牢固，并深入口内不应小于10㎜。施工后应至少有7天自然干燥的时间，并认真做好成品保护，避免过早上人。保护层施工前严禁上人践踏，严禁砸、碰、磕、撞。如发现破损应及时修补。  5、蓄水试验防水涂层施工完毕要做蓄水试验。蓄水深度在地面最高处应有20㎜的积水。24ｈ后检查是否渗漏。如有渗漏要立即返修，再进行第二次蓄水试验，直到不渗漏为止。卫生间全部地面做完后做闭水试验。闭水试验时应将地漏、下水口等内侧封堵后蓄水，禁止将地漏、下水口周围围堵后蓄水，因为这种做法不能反映闭水试验的真实情况，无法反映地漏、下水口周围是否严密不渗漏。  6、保护层施工保护层施工时应避免破坏防水层。卫生间地面坡度要准确、平顺、排水通畅。镶贴面层时如考虑美观因素其坡度可适当放小，但不宜小于2％。地面成活后应不空鼓、不开裂，嵌缝严密，顺直美观，不显接槎。墙角及管子根部、背部镶贴平整，不漏贴、套割严密，地面清理干净。应特别指出的是，施工全部过程中应禁止打开地漏、下水口的封堵，更不能使用，以免造成下水管道被灰浆、施工垃圾堵塞。3.2现浇钢筋混凝土楼板裂缝预防措施1、施工因素引起的裂缝商品混凝土在运输过程中各种因素造成坍落度损失,使商品混凝土泵送产生困难,施工人员对商品混凝土特性了解不足,时有发生在浇捣时擅自加水来增加坍落度,使整个商品混凝土配合发生变化,造成楼板的开裂。施工中混凝土早振和过振现象普遍存在,造成粗细骨料分离,梁、板有效高度降低,导致梁板开裂。其它施工裂缝,如混凝土养护不到位、模板刚度不足、拆模时间太早、楼板厚度以及板面负筋踩踏,雨天照样浇筑混凝土等,都会导致梁板开裂。2、施工措施1)加强商品混凝土质量管理,控制好含砂率、水灰比、石子级配以及外加剂的掺量,严禁运输过程和现场浇捣混凝土时擅自加水,保证混凝土配合比不被人为破坏,确保混凝土浇捣的质量,以防止裂缝的产生。 2)施工中应注意做到防止早振,过振造成的板混凝土出现分层而降低混凝土的轴心抗拉强度；同时,混凝土浇筑完工后,必须派专人浇水养护,必要时用塑料薄膜覆盖,可减少和防止水分蒸发过快和温湿差变化过大引起的主拉应力。一般混凝土浇筑完毕24小时后方可进行施工放样,48小时进行模板制作、安装等其他作业,严禁集中堆载及施加冲击荷载。3)钢筋制作安装时,板面负筋<Φ12,距梁200mm外设置600×600mm方格网,≥Φ12设置1000×1000mm马凳筋,以保证板面负筋的位置。4)严格控制板面负筋的保护层厚度。应采用铁架子或垫块等措施来固定负筋的位置,保证在施工过程中板面钢筋不会下沉,从而有效控制保护层厚度,避免支座处因钢筋下沉,保护层厚度变大而产生裂缝。5)应提高模板制作、安装工艺,保证其具有足够的刚度和稳定性,使之能承受施工过程中所产生的荷载,以避免由于模板的弯曲变形造成混凝土的开裂。6)应加强混凝土施工现场管理,对混凝土施工的每个环节要严格按照国家有关规范进行,严禁野蛮施工,以尽量避免人为因素造成混凝土施工质量下降,而引起裂缝的产生3.3抹灰空鼓裂缝质量控制措施抹灰后，过一段时间往往在门窗框与墙面交接处，混凝土基层相交处，基层平整偏差较大的部位，以及墙裙、踢脚板上口等处出现空鼓、裂缝情况。1、原因分析1）基层清理不干净或处理不当；墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收，影响粘结力。2）配制砂浆和原材料质量不好，使用不当。3）基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缩率较大。4）门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖距离过大或木砖松动，经开关振动，在门窗框处产生空鼓、裂缝。2、预防措施1）抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，必须认真做好；a.混凝土、砖石基层表面凹凸明显部位，应事先剔平或用1：3水泥砂浆补平；表面太光滑的基层要凿毛，或用1：1水泥砂浆掺10%的108胶先薄薄抹一层（厚约3毫米），24小时后再进行抹灰，基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂、油漆等，均应事先清除干净。b.墙面脚手孔洞应堵塞严密；水暖、通风管道通过的墙洞和剔墙管槽，必须用1：3水泥砂浆堵严抹平。c.不同基层材料如木基层与砖面、混凝土基层相接处，应铺钉金属网，搭接宽度应从相接处起，两边不小于10毫米。 2）抹灰前墙面应先浇水。砖墙基层一般浇水两遍，砖面渗水深度约8~10毫米，即可达到抹灰要求。加气混凝土表面孔隙率大，但该材料毛细管为封闭性和半封闭性，阻碍了水分渗透速度，它同砖墙相比，吸水速度约慢3~4倍；因此，应提前两天进行浇水，每天两遍以上，使渗水深度达到8~10毫米。混凝土墙体吸水率低，抹灰前浇水可以少一些。如果各层抹灰相隔时间较长，或抹上的砂浆已干掉，则抹上一层砂浆的应将底层浇水湿润，避免刚抹的砂浆中的水分被底层吸走，产生空鼓。此外，基层墙面浇水程度，还与施工季节，气候和室内外操作环境有关，应根据实际情况掌握。3）抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘结强度。和易性良好的砂浆能涂抹成均匀的薄层，而且与底层粘结牢固，便于操作和能保证工程质量。砂浆的和易性的好坏取决于砂浆的稠度（沉入度）和保水性能。抹灰用砂浆稠度一般应控制如下：底层抹灰砂浆为10~12厘米；中层抹灰砂浆为7~8厘米；面层抹灰砂浆为10厘米。砂浆的保水性能是指在搅拌、运输、使用过程中，砂浆中的水与胶结材料及骨料分离快慢的性能，保水性不好的砂浆容易离析，如果涂抹在多孔基层表面上，砂浆中的水分很快会被基层吸走，发生脱水现象，变的比较稠不好操作。砂浆中胶结材料越多，则保水性能越好。水泥砂浆保水性较差时可掺入石灰膏，粉煤灰、加气剂或塑化剂，以提高其保水性。为了保证砂浆与基层粘结牢固，抹灰砂浆应具有一定的粘结强度，抹灰时可在砂浆中掺入乳胶、108胶等材料。4）抹灰用的原材料应符合质量要求。5）底层砂浆与中层砂浆的配合比应基本相同。中层砂浆标号不能高于底层，底层砂浆不能高于基层墙体，以免在凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏强度较低的基层（或抹灰底层），产生空鼓、裂缝、脱壳等质量问题。加气混凝土表面的抗压强度约30~50kg/c㎡，加气混凝土墙体底层抹灰使用的砂浆标号不宜过高，一般应选用1：3石灰砂浆或1：1：6等标号较底的混合砂浆为宜。6）当基层墙体平整和垂直偏差较大，局部抹灰厚度较厚时，一般每次抹灰厚度应控制在8~10毫米为宜。中层抹灰必须分若干次抹平。水泥砂浆和混合砂浆应待前一层抹灰层凝固后，再涂抹后一层；石灰砂浆应待前一层发白后（7~8成干），再涂抹后一层。以防止已抹的砂浆内部产生松动，或几层湿砂浆合在一起，造成收缩率过大，产生空鼓、裂缝。3.4填充墙与混凝土结构间裂缝控制措施砌体本身属于脆性材料，砌体的胀缩，不同的部位是不相同的，往往是两头大而中间小，当填充墙砌体与混凝土墙柱之间的连接强度较小且墙体材料的抗拉强度较大时，变形出现在界面处，产生界面缝。因此在混凝土墙柱与砌块接触的部位易出现裂缝。 留设马牙槎的主要目的是加强混凝土构造柱与砖砌体的有效结合,形成整体,增强抗震效果,防止裂缝发生，同时还可以通过露出砌体的混凝土面来检查混凝土的浇筑质量。框架剪力墙结构填充墙预防界面裂缝的施工是通过填充墙与剪力墙、框架柱交接处留马牙槎，设置120mm构造柱，使得混凝土结构与砌体之间形成一个有效的过渡，增强了两种线膨胀系数不同材料间的抗拉强度，因而有效减少了因两种材差产生的裂缝。同时，在填充墙门洞口过梁处（一般在高2100mm处），设置120mm高通长圈梁，增加墙体的整体性，又人为增加了一次技术间歇，可以避免墙体一次砌筑过高。由此来控制填充墙裂缝的发生。3.5门窗渗漏预防措施1、坚持合理的施工顺序：装窗框--射钉（或膨胀螺栓、自宫钉）固定--窗扇—玻璃—打封闭胶--内外粉刷—窗淋水试验—验收。2、安装窗框不得用砖块，固定门窗框的木楔在粉刷前要全部取出。3、严格控制外墙窗洞口粉刷层厚度，上口做好鹰嘴或滴水槽严禁倒泛水。4、窗框与墙体间缝填塞为防水发泡剂，室外框四周与外粉缝隙须留5mm厚的槽口，用密封胶填嵌。5、窗框与墙体固定须用射钉或者膨胀螺栓固定于砼预制块或实心砖上，严禁直接固定于砌块墙体上，以防止砌块墙体打裂而引起渗水，窗固定方式为自宫钉+塑料胀塞。6、窗框下槛应开设泄水孔，其位置和数量应保证雨天下框排水畅通不积水。7、窗框周边不准随意钻孔。孔洞应用铜帽或塑料帽覆盖，并在洞口处用密封胶密封。门窗型材拼接处，紧固螺栓孔处也应用密封胶密封。8、窗安装好后，应该规范及合同要求全面喷淋试验，不得有渗漏现象。3.6外墙渗漏预防措施3.6.1抓好墙体砌筑质量砌体质量是外墙防水的先决条件，砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实，从根本上杜绝渗水通道;1、禁止干砖上墙用干砖砌墙时，砖会吸收砂浆中的水分，砂浆很难铺摊均匀，砖缝砂浆不易饱满，砌体粘结性差，抗剪强度低，按照《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)规定：“砌筑砖砌体时，砖应提前1-2d浇水湿润”。因此，砖在砌筑前应浇水湿润，根据多孔砖、空心砖、轻骨料砼小砌块的吸水、失水特性，合适的含水率分别为：多孔砖、空心砖宜为10-15%;轻骨料砼小砌块宜为5%-8%。加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%(对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%)。2、严格控制填充墙的沉缩裂缝 　　砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实，框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中。当填充墙砌至接过梁、板底时，留出一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。3、采用揉压法砌筑　　采用揉压法砌筑，施工人员必须掌握揉压砌砖的技术，用“三一”砌砖法，即一铲灰，一块砖、一揉压的操作法砌筑。3.8.2堵塞墙体一切渗水通道　　外墙装饰施工前，由专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞，填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等，并记录其位置和数量，安排有经验的技工按要求逐一堵塞。待检查合格后，方可进行外装饰施工。1、堵塞墙体的空头缝和孔洞　　清除空头缝中酥松的砂浆，瞎缝要剔凿，宽度大于8mm，深度大于30mm。铲除脚手架穿楞洞中的砂浆。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺10%UEA膨胀剂的1：2.5水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不大于8mm。施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。2、填充墙上口的缝隙填嵌密实　　框架结构的柱边、梁底缝隙处，先要削除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬性1:2.5水泥砂浆填嵌密实。3、处理好门窗周边的缝隙　　清扫门窗周边及接触处墙体，冲水湿润、刷水泥素浆一遍。随即用掺10%UEA膨胀剂的1：2.5水泥砂浆分二次嵌塞，嵌好后外边留5mm深的凹槽，待外装饰完成后，缝内嵌防水密封胶。　　窗台下砌体的灰缝必须饱满。不得将抹灰抹到窗框下槛口以上，必须从下口坐进2-3mm，无遮阳板的窗台均做10mm×10mm的滴水线。4、防止阳台渗漏水　　挑阳台在荷载作用下变形，常使其与墙相接触处产生裂缝而漏水，有的阳台面因倒泛水而漏水。施工时应注意靠墙边的阳台板灌缝要比板面低20mm，待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。找平层施工要从水落口面标高拉坡度线，清扫冲洗板面，先刷一遍素水泥浆，用细石砼或砂浆找平，拍实抹光，隔24h浇水养护，检查排水情况，不得有倒泛水和积水现象。还要防止雨水从挑梁斜面流淌渗入内墙，要在挑梁底做滴水线。3.8.3确保外墙抹灰质量 　　1、抹灰前对基层进行浇水湿润。外墙抹灰到一步脚手架甩搓时，在搓端抹实压平、定浆后，用尺板贴着，用铁抹子切成反搓。当下层接搓抹灰前，向搓内充分洒水浸润，然后刷一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰。　　2、抹灰工程应分层进行。为了增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。　　3、因为砼与砌体的线膨胀系数差异较大，所以易引起砌体与砼梁板交接处抹灰层开裂。施工中应按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)规定：“不同材料基体交接处表面的抹灰，应采用防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm”。同时对框架柱、梁表面进行甩浆处理，以利抹灰砂浆粘结牢固。3.8.4确保外墙面砖的施工质量　　1、镶贴面砖前，先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平处，如有应及时修补合格，然后用纯水泥浆(掺10%802胶)满刷一遍。　　2、面砖采用1：1水泥细砂浆镶贴，并压紧搓挤到位，浆缝饱满，确保面砖无空鼓。　　3、为提高外墙砖缝防水能力，采用掺加水泥用量20%益胶泥的水泥砂浆勾缝，并做到接缝平直、光滑，填嵌连续密实，宽度和深度应符合设计要求。3.8.5外墙节点细部处理　1、窗台向外坡度应大于5%　　2、窗上口面砖作鹰嘴处理　　3、阳台面砖作45°倒口后，用水泥砂浆(掺20%益胶泥)做表面抹缝处理。　　4、外墙塑钢窗外沿采用发泡聚氨酯塞缝，外墙面砖施工完后，沿外框打密封胶防水。 第十二章地下管线及地上地下设施的保护加固措施第一节地下管线防护措施1.1在基础开挖前会同建设、规划等部门；详细调查施工场地区域内及周边的地下管线（管道、电缆等）、地下构筑物、地上设施等的情况，根据调查的情况设置明显的隔离标志，特别对变形具有敏感性的设施，预留安全距离，设置隔离带，并对路边电线、通讯线，用木杆、竹巴片等绝缘材料进行遮挡、封闭，保证用电设备安全。1.2在施工范围遇到原有地下管线时，土方采取人工开挖。挖土过程中应小心谨慎，以免整体机械开挖破坏地下设施，防止损伤原有管道。场区内车辆运行、设备及材料运输要严加注意；防止造成破坏。对于在场区内影响正常施工的，及时与有关部门联系，采用一定的处理措施，严禁野蛮施工。1.3管沟开挖时，如需将原有管线底部土掏空，要对悬空段管线采取支垫稳固措施。防止管线变形、裂断。1.4基槽开挖中，如遇建设单位未曾标示管线，应暂停开挖，及时与建设单位联系，确定其是否系有用管线，并确定其走向、标高，商定土方开挖方案及管线保护方案。第二节对基坑周围管线保护的应急措施方法2.1原有管线现场防护措施经建设单位认可验收后，方可进行下道工序。2.2对地下管线离基坑较近的情况，如果不宜设置隔离桩或隔离沟或无明显效果时，可采用管线架空的方法。管线架空后与槽边土体基本分离，土体的位移与沉降对其他影响很小，即使产生一定位移或沉降后，还可用支护进行调整复位。管线架空前先将管线周围的土挖空，在其上设置支撑架，支撑架的搁置点要可靠牢固，能防止过大位移与沉降，并便于调整位置。然后将管线悬挂于支撑架上，如管线发生较大位移或沉降，可对支撑架进行调整复位，以保证管线的安全。2.3当临近无法设置较稳定的支撑架时，可在管线位置开沟后在沟顶搁置支撑梁，直接将管线悬挂在支撑梁上，此时，支撑梁也有可能随槽边土体一并发生位移或沉降，因此应经常及时对管线位置调整复位。2.4发现埋地燃气管道或正在使用的电缆、通讯等设施时，要先报告有关部门，再决定如何处理。2.5按甲方提供的测量基点，进行定位测量和高程测量，据此，建立用于自己承担工程的标桩，负责施工期间的标桩的保护。 第十三章采用新技术、新工艺、专利技术建筑业是以手工操作为主的劳动密集型产业，随着中国加入WTO，建筑市场的竞争日益加剧，施工企业的经济效益急剧下滑。如何用现代化技术手段改造传统产业，是摆在我们面前的重要课题。因此，在本工程的施工中，我们将积极采用新技术，通过科技进步提高工程科技含量，提高工程整体质量，并达到增加经效益的目的。第一节采用科技进步及新技术的目标1.1采用新技术、新工艺、专利技术的种类：（1）新型防水卷材的应用(屋面、卫生间)（2）管理信息化技术（3）框架柱、墙纵向钢筋电渣压力焊连接1.2科技进步效益率：1.5％第二节组织机构2.1企业成立科技示范工程领导小组企业成立以总工为首负责具体业务指导的科技示范工程领导小组。主要负责科技示范工程实施方案的审查、执行情况的监督检查及总结、验收、报评工作。2.2项目部成立科技示范工程实施小组项目经理要亲自抓科技、用科技，在项目部成立以项目经理为组长，项目副经理为副组长，各专业工长参加的科技示范工程实施小组，具体负责科技示范工程实施方案的制定、具体执行和落实工作，定期向有关领导和部门汇报工作，并对实施过程出现的总是及时予以纠正。第三节保证措施3.1组建业务水平高、管理能力强的项目经理部，把科技示范推广应用情况作为考评项目班子业绩的主要内容。3.2建立技术保证、监督、检查、信息反馈系统，调动测量、质量、安全、施工技术等各个部门。有关人员严格要求，积极工作，将动态住处迅速传递到项目决策层，针对问题，及时调整方案，确保新技术、新工艺、新材料的顺利实施。3.3严谨、细致、确保每项工作优势高效完成新技术推广应用要有严谨的科学态度，对于任何一项新工艺、新技术的应用，均应认真分析，调查研究，有的放矢，既要确定目标，又要制定切实可行的方案，并认真组织实施。熟悉图纸做好技术培训工作。做好方案论证工作，针对拟采用的技术编制有针对性、可操作性的施工方案。充分发挥QC小组攻关作用，群策、群力，攻克技术难关。 第四节项目及实施措施4.1计算机应用和管理技术目前，计算机的应用已普及到各行各业，在施工企业的管理过程中，计算机也起着越来越重要的作用。采用计算机管理技术，实施信息化施工管理，已是历史发展的必然。4.2信息化施工管理信息化施工是利用计算机技术、网络技术，并采用相关的软件搜索、整理、传送、处理和反馈施工过程和管理过程中的信息，从而及时、准确的实施决策，并通过合理配置和优化组合生产要素，确保工程管理目标的实现。4.3文档和合同管理系统使用文档和合同管理系统，建立科学合理的文档管理体系。所有文件、合同、协议等通过输入或扫描手段存入微机，使各种来往的文件、信息以文字、图片或声音的形式存储到计算机中。操作者或使用者可以快速查询，做到信息的完整和有序。4.4项目的效益分析科技进步和新技术的应用具有明显的经济和社会效益，做为施工企业应大力推进科技进步，积极推广应用新技术。社会效益分析：科技进步和新技术的应用是降低劳动强度，提高劳动生产率，改造传统专业的必由之路。科技进步和新技术的应用，可降低能源消耗，减少资源浪费，有利于环境保护。科技进步和新技术的应用，可提高工程科技含量，有效地改善建筑物使用功能。科技进步和新技术的应用，可改善施工手段，提高工程质量。 第十四章各工序的协调措施第一节施工协调管理措施按总进度计划制定的控制点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制定修正调整下一个节点的实施要求。由项目经理部负责主持每日施工协调会，发现问题及时解决，确保施工质量，施工进度，安全及文明施工，保证工程顺利进行。第二节安装与土建的协调措施2.1预留预埋配合预留人员按预留预埋图进行预留、预埋，预留中不得随意伤损建筑钢筋，与土建结构有矛盾处，由工长与土建协商处理，在楼地坪内错、漏、堵塞或设计增加的埋管，必须在未作楼地坪面层前补埋，墙体上留设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在现场与土建单位商定后由土建留孔。2.2卫生间施工配合在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定楼地坪标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再作地坪（土建施工不得损坏安装管口(孔)）保护措施。2.3室外埋地工程各工种应事先了解管道、电缆等是否有交叉、并行之处。应本着先深后浅的原则，无压管道让有压管道。第三节安装与装修的协调措施3.1灯头盒、接线盒安装与吊顶施工的配合：灯头盒、接线盒，在吊顶完工后安装，其布局要与二次装修协调。3.2在装修墙面上安装开关插座，应与装修工作配合进行。第四节内外装修的交叉施工的协调措施进入装修阶段内外装修亦存在许多交叉点，但总体遵循的原则为：先外后内，内装修要为外部装修提供条件和工作面，在此期间外墙装修始终处于关键线路上，因此一切内部工作都要为外装修让路。第五节成品保护的配合安装施工不得随意在土建墙体上打洞，因特殊原因必须打洞，应与土建协商，确定位置及孔洞大小．安装施工中应注意对墙面，吊顶的保护，避免污染。安装好的管道不得用做支架放脚手板，其支托架不得作为其它用途的受力点。尤其是塑料管不得作为安全带的挂点及碘钨灯等大功率的照明设备吊点。 在铺好地面的地方施工，应铺上防护材料；在已装修的房间进行油漆施工，作好隔离；电气焊施工采取措施，防止对周围的烧损。施工人员不得随意扳动已安装好的管道、线路、开关、阀门，未交工的厕所不得使用，不得随意取走预埋管道管口的管堵。同时，对于设备安装的成品、半成品的保护，划定保护区域和交安及反交土建的签字备忘手续，由监理、建设单位监督，施工单位执行。 第十五章冬、雨季施工措施本工程开工日期为2009年12月25日，总工期为270日历天，工程经历一个雨季。方案中针对***地区霉雨季节的施工注意事项做必要的说明，把各项防护应作为重点考虑，保证工程按期交工。1、雨季装修施工应精心组织，合理安排雨季装修施工工序。按照晴外、雨内相结合的原则安排施工，晴天多做外装修，雨天做内装修。2、雨天室内工作时，应避免操作人员将泥水带入室内造成污染。一旦污染楼地面应及时清理。3、外装修作业前要收听天气预报，确认无雨后方可进行施工，雨天不得进行外装修作业。4、各种惧雨防潮装修材料应按物质保管规定，入库和覆盖防潮布存放，防止变质失效。白灰、石膏板、腻子粉等易受潮的材料应放于室内，并垫高。5、室内木作、油漆及经装修在雨季施工时，其室外门窗采取封闭措施，防止雨水淋湿浸泡。6、内装修应先安装好门窗或采取遮挡措施。7、现场中外露的管道或设备，应用塑料布或其它防雨材料盖好。8、室外电缆中间头、终端头制作应选择晴朗无风的天气，油浸纸绝缘电缆制作前须摇测电缆绝缘及校验潮气，如发现电缆有潮气浸入时，应逐段切除，直至没有潮气为止。9、敷设于潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处应作密封处理。10、现场排水措施整个现场道路采用混凝土硬化地面，在场区设循环道路，并设排水坡度。在循环道路两侧设排水沟和集水井，排水沟与市政管网连通，保证雨水能及时排入市政管网。11、原材料的存储和堆放水泥全部存入仓库，没有仓库的应搭设专门的棚子，保证不漏、不潮，下面应架空通风，四周设排水沟，避免积水。砂、石料一定要有足够的储备，以保证工程的顺利进行。场地四周要有排水出路，防止淤泥渗入。装修用材料要求入库存放、随用随领，防止受潮变质。外窗应在室内粉刷前进行封闭。12、雨期安全文明施工措施1)现场组织施工人员、安全员、技术人员雨期来临前对现场进行雨期安全检查，发现问题及时处理。并在雨期施工期间定期检查。 2)雨期要经常检查现场电气设备的接地、接零保护装置是否灵敏，雨期使用电气设备和平时使用的电动工具应采取双重保护措施（漏电保护和绝缘劳保工具），注意检查电线绝缘是否良好，接头是否包好，不要把线浸泡在水中。3)要做好塔吊设备等防雷接地工作，并注意进行全面检查，各项接地指标应符合安全规程要求，并做好检查记录。4)机动车辆在雨期行驶，要注意防滑，在基坑旁卸料要有止档装置。大雨过后4个小时之内，不得进行塔吊、外用电梯以及提升架的拆装作业，如遇特殊情况，必须做好专项安全技术交底。5)在大门口设洗车池，对出施工现场的车辆进行清洗，保持清洁干净，不得将泥土带出工地，污染市政道路。并设专人负责每天清扫施工道路。6)保证现场干净整洁，防止蚊蝇滋生，避免传染病的发生，为此应经常对办公室。宿舍、食堂、厕所等地打药、消毒。1.13、安全防护1)雨季来临前，对电器设备和设施的接地防雷装置、电气线路要由专业人员进行检查，不合格者要及时予以整改。2)风雨后要对架子、电气设备进行安全检查，加强“三宝”“四口”的安全防护工作，避免风雨后造成隐患，出现事故。3)对临建设施进行全面检查，倒塌伤人。4)暑期雨季是事故多发季节，尤其易发生食物中毒、中暑、高空坠落以及触电火灾事故，因此，要重点搞好这方面的教育与防护工作。5)高温季节应适当调整中午、午休时间，保证操作者精力充沛，并采取防暑降温措施。搞好饮食卫生工作，食堂、宿舍要有防蚊蝇措施，生活垃圾要及时清运走。隔夜变质的食物不得给工人食用。医护人员深入现场，准备好医疗器具和药品。6)注意作好安全防火，各施工现场、生活区、办公区认真检查消防器具是否配备齐全，作到有备无患。7)使用电动工具时要戴绝缘手套，现场电线要全面进行一次检修，严禁私拉乱接，宿舍用电必须按规定使用安全电压。14、梅雨季节施工注意事项进入霉雨季节后，在施工过程中应加以注意季节对工程所带来的影响。1)木材注意保持干燥选择材料，特别是木质材料，必须选择标准板材，国家规定，标准板材的含水率不能超过12%。木材进场后在通风处架空放置，这样既不会产生变形，也不会影响木质。 运送木质材料应尽量选择天晴的时候进行。如果饰面板上面被淋的水分没有挥发干就上漆，很容易造成水分被锁在漆层内，长时间后会出现微小的霉点。在梅雨季节运输过程中，应尽量采用带斗篷的车辆运输装饰材料。2)对于木制品，无论是刷清漆还是硝基漆，最好不要在雨天刷，特别是下大雨的日子，因为木制品表面在雨天时会凝聚一层水汽，这时刷漆，水汽会包裹在漆膜里，使木制品表面浑浊不清。雨天刷硝基漆，会导致色泽不均匀，而刷油漆，则会出现泛白的现象。另外要特别注意，霉雨季节漆面干透速度很慢，甚至一层漆层需要两三天甚至更长的时间才能干透，这种情况下，只能等着油漆干透，第一遍干透后再刷第二、第三遍，同时上油漆或涂料前还要确保木材、墙体的干燥。雨季木料潮湿，极易变形，所以在门窗成形后尚未刷漆前，必须先用重物平压一个星期左右时间，使门窗结构基本稳定，减少日后变形的可能性。同时，当室外湿度较大的时候，不要开窗；天气晴朗的时候，可打开窗户，保持室内通风良好，这样有助于室内墙面、地面及木材等的干燥。此外，在霉雨季节可以安排做一些水电隐蔽工程、泥工的活，等“出梅”后木工、油漆再进场施工。阴雨天空气潮湿，施工中要将所有的门窗都打开，以保持室内良好的通风。这样不仅有利于施工人员的身体健康，而且有助于室内墙面、地面施工。 第十六章消防保卫措施1、实行逐级防火责任制，明确各级的职责，组建消防小组，负责日常的消防工作。2、分包单位在项目部的监督检查下，建立分包内部的逐级防火责任制，加强民工消防教育。3、施工现场不允许吸烟，办公区设置吸烟处，除特殊批准外，不允许使用电炉，并且在办公区及现场设足够消防器材。4、加强对易燃、易爆物品管理，有专用仓库存放，在存放处挂明显警示牌，对于此类材料严格执行限额领材料制度。5、加强对电气焊的管理，操作人员必须持证上岗，严格规程进行操作。6、现场及楼层内的临时设施应经常检修，挂明显标示牌，任何人不允许私自挪动或改为它用。7、配备充足的临时消防设施。8、施工现场消防管理1)现场义务消防组织机构管理组织：消防安全工作领导小组：针对本项目成立消防安全工作领导小组，以项目经理为组长，项目安全员为副组长，各施工工长、施工队队长、现场保安员为组员。职责与任务：定期分析施工人员的思想状况，做到心中有数。经常检查消防器材，以保证消防的可靠性。经常检查现场的消防规定执行情况，发现问题及时纠正。定期对职工进行消防教育，提高思想认识，一旦发生灾害事故，做到召之即来，迅即处理。定期进行教育训练，熟悉掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法，做到能防火和扑救火灾。2)消防措施制定现场消防方案，对消防组织的建设、消防教育、消防预案等予以明确规定。现场要有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次防火教育，定期组织防火检查，建立防火工作档案。电工、焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业，要有操作证和用火证。动火前，要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用具。用火证当日有效，动火地点变换，要重新办理用火证手续。 施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料支搭。易燃易爆物品，应专库储存，分类单独存放，保持通风、用火符合防火规定。施工保温材料的存放与使用，必须采取防火措施。配备足够的数量的消防器材，制定消防器材管理制度，专人负责。现场堆料防火措施材料堆放不要过多，垛之间应保持一定的防火间距，木材加工的废料要及时清理，以防自燃。易燃易爆物品的仓库应设在地势低处。施工现场不同施工阶段的防火要点：基础、主体结构、装修等不同施工阶段防火要点各不同。在基础施工时，主要应注意氧气、乙炔等易燃易爆器材，木料等易燃材料的存放，焊接时易燃材料应及时清理。在主体结构施工时，焊接量比较大，要加强看火人员。特别是竖向焊接施工时，电焊火花下落，如果场内易燃物多，应多设看火员；在焊点垂直下方，尽量清理易燃物，电焊线接头要卡实，焊线绝缘要良好，与脚手架或建筑物钢筋接触时要采取保护，防止漏电打火。照明和动力用胶皮线应按规定架设，不准在易燃保温材料上乱堆乱放。在装修施工时，易燃材料较多，对所用电气及电线要严加管理，预防断路打火。在吊顶内安装管道时，应在吊顶易燃材料安装上以前完成焊接作业，禁止在顶棚内焊割作业。如果因为特殊需要必须在易燃顶棚内从事电气焊时，应先与消防部门商定妥善的防火措施后，方可施工。在使用易燃油漆时，要注意通风严禁明火，以防易燃气体燃烧、爆炸。还应注意静电起火和工具碰撞打火。 第十七章对总承包管理的认识和措施第一节施工总承包管理工程施工是一个复杂的，由多个专业、多个工种共同参与的过程，同时，建筑产品单件性、固定性的特别决定了管理内容的多样性及管理条件的多变性，因此，为确保业主所要求的工期、质量、安全等各项顺利完成，施工总承包企业必须建立完整的科学的总承包管理体系，通过实施总承包管理，达到预期目标，并借此展示企业丰富的总承包管理经验和雄厚的综合实力。第二节施工总承包管理目标及承诺本企业已充分认识到本工程建造的高速度、高标准要求，为此，本企业将以对业主的所有在工程质量、工程进度、工程安全、文明施工及其它方面的承诺作为我们总承包管理体制的总目标。工程质量：不低于中华人民共和国《工程施工质量验收规范》中的合格标准。工程进度：在合同签定的日历天内完成本工程的施工任务，按时交付业主投入使用。工程安全及文明施工：在整个施工过程中杜绝重大伤亡事故,月轻伤事故发生率控制在1.5‰以内。做到“四无”（无大气污染、无粉尘污染、无噪声污染、无污水污染），“五化”（即亮化、硬化、绿化、美化、净化）。投资控制：我们将积极协助业主完善图纸，通过控制支出，减少浪费，并通过采用“四新”技术（新材料、新工艺、新技术、新机具），确保工程成本控制在投资总额范围内。分包管理：对于任何分包商（包括自行分包及业主指定分包）我们都将以严格的要求，完善的管理、务实的态度、周到的服务进行全面的管理，保证不因管理问题影响工期、质量等指标的完成。第三节总承包管理体系总承包管理体系是指施工总承包企业为完成管理目标，实现对业主的承诺而建立的由总、分包单位参加，并在业主监督指导下实施总承包管理的组织机构及相应的总承包管理制度。总承包组织机构:建立组织机构的原则，总承包组织必须以总承包企业为主，并由总承包企业对业主全面负责，业主、监理、设计的监督指导不免除或减轻总承包企业应承担的责任或义务。生产例会制度：做为总承包企业既要按时参加业主、监理组织的生产或其它会议，同时，要建立由总承包及分包参加的生产例会制度，通过生产例会落实业主、监理及总包要求，同时检查自身及分包对生产例会要求的落实情况，并听取分包的意见，及时改善管理和服务。 定期和不定期检查制度：通过定期和不定期的检查，及时发现施工中存在的问题，及时调整管理方案，及时解决诸如工期、质量、安全问题以及总分包配合协调方面的矛盾，确保整个过程沿着预定的目标前进。对检查结果要做记录，并将有关情况及时反馈给业主监理等有关单位。日报表制度：为及时反馈施工管理信息，便于业主及总包单位均应建立日报表制度。日报表包括进度日报表、质量日报表、安全及文明施工日报表、劳动力日报表及业主、监理要求的其它报表。总包服务管理制度：总承包企业在对分包的协调管理中，要以服务为主，对分包要求提供的条件及要求协助解决的问题要及时给予答复并在规定期限内解决，不得无故拖延。如果总包负责协调的主管部门未能按制度及时解决有关问题，分包单位可越过总包主管部门直接要求项目经理予以解决。第四节施工总承包管理及措施施工总承包管理方案:切实可行的施工总承包管理方案，是保证总承包管理和施工活动顺利进行的前提，因此，根据本企业在以往的总承包管理中积累的丰富经验，制定如下管理方案。目标管理：总承包商在进行总承包管理过程中，应对分包商提出总目标及阶段目标，这些目标应包括质量、进度、安全、文明施工等，在目标明确的前提下对各分包商进行管理和考评。总承包商提出的目标应是切实可行的，并经过分包商确认能达到目标，而且该目标应符合业主合同的要求。目标管理中强调目标确定与完成的严肃性，并在合同中应有相应的条款予以约束。跟踪管理：总承包商在进行目标管理的同时，应采用跟踪管理手段，以保证目标在完成过程中达到相应要求。总承包商在分包商施工过程中应加强过程控制，要对质量、进度，安全、文明施工等跟踪检查，发现问题立即通知分包商进行整改，并及时进行复检，建立完整的资料以使所有总是解决在施工过程中，而不是事后发现问题，以免给业主造成损失。平衡管理：在总承包管理过程中，总承包商应根据施工阶段的施工特点进行综合平衡，平衡目标的大小，平衡设备的使用，平衡施工面展开以及平衡进度的快慢，关键是要抓住重点，来平衡其它，使整个工程施工过程中有重点、有条理。平衡管理是整个工程能否顺利完成的重要因素，要求总承包商有敏锐的洞察力，有预见性，能预见工程在施工中可能发生的主要矛盾。而这种平衡管理能力是靠施工过较多类似工程的总承包管理经验的积累，而非一朝一夕就可形成的。总承包管理方案的保证措施:总承包管理方案能否顺利实施，取决于保证措施是否有力，因此，在实施总承包管理过程中，必须要制定相应的保证措施。 实施总承包管理必须建立健全管理组织，并实行“目标分解，责任到人”。只有健全的组织和明确的目标，才能做到管理方案有人落实、有人监督，从而实现管理目标。建立激励机制，奖罚分明。建立以考核奖罚为主要内容的激励机制，采用经济手段，可有效的调动管理人员的积极性，充分发挥人的能动性，从而为实施总承包管理方案，打下良好的基础。采用微机手段，加快处理速度。在立体交叉、多层面、多工种的施工作业过程中，每时每刻都有工期、质量、安全、成本等繁多的复杂的信息，以前采用手工处理，速度慢，决策慢，因此措施采取的不及时，为改变这种状况，我们采用微机管理手段，通过采用《梦龙管理软件》、PKPM等一系列软件，加快信息处理速度，提高管理决策的及时性、准确性。第五节施工总承包管理对施工技术的管理施工技术是保证施工质量及今后交工验收的关键，在施工过程中要积极贯彻国家及地方的技术政策和法规，建立良好的总承包技术管理程序，使管理过程符合技术规范、规程，科学有效地组织各项技术工作的顺利展开。施工总承包对施工技术的管理主要表现在以下几个方面：熟悉图纸，组织参与各种设计交底，通过审查图纸等工作，全面部署，重点考虑施工措施、工序搭接、重点关键部位的设计难点，对发现的施工技术操作、材料设备、图纸错误等问题，在各工序施工前将问题及时解决。督促各分包单位在不同的施工阶段对不同的施工对象，根据总包的总体方案和技术交底，提出具体的实施方案，经总包批准后实施，并归入总承包档案中。对于施工生产中产生的一般技术问题及时解决，如有重大技术问题，则组织有关方面共同参与解决。及时做好总包的各项技术资料汇总工作，定期归档，同时定期对各分包单位的技术管理情况及资料汇总归档保管工作进行检查，发现问题及时督促改整。施工技术档案管理要求:技术管理所用纸张、表格、书面方式必须符合***市建委、质检站有关技术档案资料管理的规定。对重要的分部分项工程或重要部位除按规定填写隐蔽验收及质量检验评定表外，还应进行拍照或摄像，留下足够的能够反映施工过程及施工结果的音像资料。为规范技术资料的管理工作，方便查阅，所有资料均须留置书面及电子件，并设专人负责。总包单位设专职档案管理人员，负责包括总包、分包在内所有技术资料的管理工作。第六节施工总承包管理对施工质量的管理 工程施工质量水平的高低是企业综合管理能力的反映。在对待质量问题的态度上，我们不能仅仅满足于符合国家验收标准或规范，而应该把建筑品当艺术品来塑造，要以达到“用户满意保证”为目的。因此，做为总承包商必须承担起对施工质量的管理工作，要从质量保证体系的建立抓起，对施工过程进行有效的质量控制。总承包管理中的质量保证体系:质量保证体系中是考察一个施工单位对工程质量进行有效保证的关键，亦是选择分包单位的重要考察指标，而作为总承包商及其下设部门要认真建立和实施质量保证体系，其具体过程要求如下：明确工程的质量目标及要求，明确今后的验收要求：研究分包单位的质量体系，使各分包单位的质量保证体系科学合理，同时符合总承包的质量保证体系；明确分包单位派出人员的质量职责，并与有关人员相对应，进行对口管理；随时对分包单位的质量体系进行检查，检查其运转、落实的情况；加强施工过程中的质量检查力度，发现质量问题，及时检查分包单位的质量保证体系的运作情况，协同分包单位找出质量保证体系的运作中存在的问题，并及时解决；总承包管理中的质量控制:质量控制是我们对各专业施工单位进行质量管理的重点，对施工过程各阶段采取严密的质量控制是质量管理体系中最关键的环节，我们作为总承包单位，将从以下几个方面进行有效的质量控制。总承包管理对工程质量的管理控制流程图详见附表17-1。6.1阶段性的质量控制要求6.1.1事前控制事前控制是指正式开工前进行质量控制，事前控制是先导，主要指建立完善的质量保证体系、质量管理体系、质量保证计划，制定现场的各种管理制度，完善计量及质量检测技术和手段。6.1.2事中控制阶段事中控制，把影响工序质量的因素都纳入管理范围，及时检查审核质量统计分析资料和控制图表，抓住关键问题，进行处理和解决。6.1.3事后控制阶段事后控制是指对施工成品进行评价，总承包商按规定的质量评定标准进行回访维修。6.2施工过程中的质量控制要求以加强施工项目质量控制为主要目标，以人为核心，坚持“质量第一，客户满意”，以预防为主，坚持质量标准的严格审核，一切用数据说话； 我们的技术质量部在对分包质量监督过程中，从质量的事后检查把关，转向对质量的事前控制、事中控制。从对产品的质量检查转向对工作质量的检查、对工序质量的检查、对中旬产品的质量检查；在施工过程中，我们将对分包单位的施工顺序进行严格的检查，要求各单位必须合理安排各自的施工顺序，并在施工中予以全面落实，当我们发现违反施工顺序或不按图纸施工、不按方案施工、不照操作规程施工时，我们的有关部门将无条件的制止下道工序的施工，督促其整改并进行复检，符合标准后方能继续施工。第七节施工总承包管理对施工安全的管理施工安全是任何一个施工现场必须重视并占相当地位的一个关键，只有安全生产做得好，才能更快、更好地进行施工。而作为总承包商，施工现场的安全将全权由总承包商负责，无论哪家分包商出了问题，其责任则均由总承包商承担，故作为总承包商无论从自身利益还是从业主工程利益出发必须对分包商的施工安全进行严格的管理和控制。对于本工程，在施工安全方面，我们承诺施工安全目标为：杜绝死亡及重伤事故，交将安全事故频率控制在0.5‰内。7.1安全制度的管理7.1.1安全学习在施工过程中，任何人必须参加每周一次的安全学习，并把学习的内容、记录交总承包商处备案。7.1.2安全交底每个分项工程开展，必须进行安全交底，交底内容亦交总承包商备案。安全例会每周一早上是施工现场全体人员的安全例会时间，由总承包商对全体现场施工人员进行集中.7.2安全设施的管理对于施工现场的安全设施，总承包商每月全面检查一次，平时则随时检查，对不符合要求的设施，及时向分包商提出并限时整改，在整改前及整改中贴上禁用标志，如有分包商强行使用，则总有权要求其停工或要求分包商把使用者清退出场，而所造成的一切后果由分包商自行负责。7.3安全检查的落实总承包商在施工全过程中每月全面检查一次，每周专项检查一次，每天有专人进行巡视检查，对检查结果每天、每周均有评估报告交由业主，并对处罚进行明确。7.4对安全生产的控制 总承包商在安全生产会上制定一套完整的安全生产管理制度，落实安全生产责任，明确专职分管安全的人员，对各分包商进行控制检查，对违反及安全生产人员所在的分包商严肃处理，进行罚款及通报，屡教不改的则停止其施工，直到清退场。第八节施工总承包对文明施工、环保的管理和控制对文明施工的管理：文明施工指用科学、合理、行之有效的方法和举措，对建设工程施工的全过程、全方位进行组织与管理，使之呈现出有条不率、整洁明快、高效安全的施工状态。文明施工实施的好坏，对业主和施工单位的企业形象都会产生重大影响。作为总承包单位，我们将建立以总包项目经理为组长，分包项目经理为副组长的文明工地创建领导小组，具体实施人是工长、工地质安员、材料员、机械员、后勤管理员等，责任人是总分包各单位的项目负责人。为树立企业新形象，施工前总包单位将派人对施工现场的居民和企业进行逐一拜访安抚，在必要时由施工单位自己支付补偿金，以避免正常情况下产生的不可避免的施工噪音、震动、光线、灰尘、施工车辆等扰民因素，制定具体措施并落实到各施工人员，最大限度地降低施工过程中产生的不可避免的施工扰民。总包单位积极组织每周一次的文明施工大检查，按标准化工地要求的《标准化文明施工检查评分表》上的规定，对整个施工现场进行实检实测评定。制定严格的奖罚措施，对检查评比结果在工地明显位置公布，以加快施工现场管理标准化步伐，推进文明工地建设。第九节施工总承包对文件资料的控制在工程开工到竣工的整个施工过程中，始终伴随着图纸、变更、洽商等文件资料的传递、处理、归档等一系列工作。文件资料是工程施工的重要依据，是工程施工顺利进行的有力保证。由于文件资料的管理涉及业主、监理、总包、分包等多家单位，因此，做为施工总承包商，我们将对文件资料的控制采取有效措施。对文件资料的控制措施：施工过程中的文件资料一般包括图纸、图纸会审记录、设计变更、设计交底、施工组织设计等。针对上述文件和资料的管理，我们采取如下措施：9.1设立专职资料管理员，负责文件资料收、发、存工作。9.2采用微机管理手段，对文件资料进行存档和整理，并对处理结果（是否已发放给有关单位和人员，是否已按文件资料要求实施，是否有反馈信息）跟踪检查并做记录。9.3对文件资料的有效进行控制，定期发放有效文件和资料的目录给相关文件资料的持有人，及进收回作废的文件资料，确保所有单位和人员使用的是有效的文件和资料。9.4加强对分包单位（包括业主指定分包）的文件资料的管理，确保分包单位能及时得到相应的文件资料，保证工程的顺利进行。 第十八章总包对专业分包人及专项供应商的管理计划第一节施工总承包管理对施工进度管理施工进度计划的完成情况是总承包商对分包商的重点控制指标之一，能否按时完成将直接影响到业主的利益。故，作为总承包商如何对分包商的施工进度进行管理和控制将是至关重要的。1.1对分包商施工进度实施的管理总承包商必须对施工进度的实施管理进行明确，其中总目标由总承包项目经理进行全面管理，阶段性目标由分包商的项目经理全面管理，短期目标则由分包商的专业工程师进行管理，以保证管理目标明确，管理范围明确，管理责任明确。项目经理主要负责总目标的审定工作，项目生产副经理全面协调在整个工程施工管理过程中的进度方面的矛盾，并监督阶段性目标计划的实施。分包商的项目经理主要负责阶段性目标的制定，审定短期目标计划，并对阶段性目标计划的实施结果及过程编制评估报告，同时监督短期目标计划的实施。分包商的专业工程师主要负责阶段性短期目标的实施工作，并对短期目标计划的完成情况编制评估报告，监督每天的计划完成情况，填报施工进度日报表，及时反馈有关计划实施过程中存在的问题。总承包商只有通过以上三级管理模式，才能更好地对各分包商进行全面的管理，并取得良好的效果。1.2对分包商施工进度计划的控制在管理责任及范围、目标明确后，无论是总承包商还是分包商必须按要求无条件完成，逐级完成施工进度计划，从而确保施工总进度计划的完成。总承包商所派出的工程部经理全权对业主负责，督促施工总进度计划的落实和完成。根据下属管理人员所提交的月、周的评估报告及亲自观察到的现象，及时要求未按计划完成的分包单位进行人、财、物的调整，而分包商在无异议的情况下必须无条件执行，同时总承包商将发函与业主及分包商备案。当阶段性施工进度计划未按时完成，则当月施工进度款将按余留工作量的2—4倍扣除，何时追上何时发放。而对进度拖欠而影响其它分包商的施工则影响部分款项由该分包商承担50%—100%。同时，有权要求分包商撤换其派出的有关管理人员，直到更换分包商。对分包商施工进度计划的控制主要体现在对分包商人、财、物、工作量、工作工序的总体控制来达到对分包商按时完成计划的控制，从而落实总承包商对业主所作出的工期承诺。1.3对分包商施工进度的调整 由于施工现场的管理是一个动态管理的过程，有许多不可预见的因素存在，故在施工进度计划的实施中必定存在有调整的可能，而总承包商如何把这些变化，不可预见因素所造成的影响在调整中予以消化，并最终确保施工总进度计划的完成就显得至关重要。1.4总施工进度计划编制的可塑性总承包商在编制施工总进度计划时，必须对每个分项工程的开工期进行仔细考虑，应根据历史气候、工序完成情况、前道工序的质量、供货时间等进行综合分析，留有一定的余地即机动时间给分项工程，以便在总进度计划里消除一些不可预见之因素。1.5分包商之阶段性计划的消化性在阶段性计划中，由于不可预见因素影响施工2—3天的时间内，各分包商应无条件在阶段性计划中予以消化，不得因为在3天内的影响而提出工期有延误，而这亦将在分包合同中予以明确。1.6总体调整的可行性由于种种原因造成施工工期有较大拖延，则总承包商就必须对施工总进度计划进行调整，这些调整尽量以原工期不变的前提下在工序搭接、工作面提供、机械投入、劳动力增加方面进行通盘考虑，编制调整后的施工总进度计划，并报业主批准后执行，当不能按原工期完成则应有详细的评估报告同时提交业主。第二节分包工程计划如中标，我单位为实现制定的质量、工期、文明施工、安全的管理目标，并响应招标文件要求，协助建设单位将对以下专业性较强的工作进行分包管理。1).铝合金门窗工程2).栏杆工程3).车库自动门工程4).进户门工程5).弱电工程6).防水工程7).桩基检测8).燃气工程2.1分包管理对于所有分包商（包括自行分包及业主指定分包）我们都将以严格的要求，完善的管理、务实的态度、周到的服务进行全面的管理，保证不因管理问题影响工期、质量等指标的完成。2.2施工总承包对分包管理方案总承包商在进行总承包管理过程中，对分包商提出总目标及阶段目标，这些目标应包括质量、进度、安全、文明施工等，在目标明确的前提下对各分包商进行管理和考评。 总承包商提出的目标应是切实可行的，并经过分包商确认能达到目标，而且该目标应符合业主合同的要求。目标管理中强调目标确定与完成的严肃性，并在合同中应有相应的条款予以约束。总包单位在进行目标管理的同时，应采用跟踪管理手段，以保证目标在完成过程中达到相应要求。总承包商在分包商施工过程中应加强过程控制，要对质量、进度，安全、文明施工等跟踪检查，发现问题立即通知分包商进行整改，并及时进行复检，建立完整的资料以使所有总是解决在施工过程中，而不是事后发现问题，以免给业主造成损失。在总承包管理过程中，总承包商应根据施工阶段的施工特点进行综合平衡，平衡目标的大小，平衡设备的使用，平衡施工面展开以及平衡进度的快慢，关键是要抓住重点，来平衡其它，使整个工程施工过程中有重点、有条理。2.3施工生产技术的分包管理通过定期和不定期的检查，及时发现分包施工中存在的问题，及时解决诸如工期、质量、安全问题以及总分包配合协调方面的矛盾，确保整个过程沿着预定的目标前进。服务管理制度：在对分包的协调管理中，以服务为主，对分包要求提供的条件及要求协助解决的问题要及时给予答复并在规定期限内解决，不得无故拖延。如果总包负责协调的主管部门未能按制度及时解决有关问题，分包单位可越过总包主管部门未能按制度及时解决有关问题，分包单位可越过总包主管部门直接要求项目经理予以解决。督促各分包单位在不同的施工阶段对不同的施工对象，根据总包的总体方案和技术交底，提出具体的实施方案，经总包批准后实施，并归入总承包档案中。定期对各分包单位的技术管理情况及资料汇总归档保管工作进行检查，发现问题及时督促改整。2.4施工总承包管理对施工质量的管理工程施工质量水平的高低是企业综合管理能力的反映。在对待质量问题的态度上，我们不能仅仅满足于符合国家验收标准或规范，而应该把建筑品当艺术品来塑造，要以达到“用户满意保证“为目的。因此，做为总承包商必须承担起对施工质量的管理工作，要从质量保证体系的建立抓起，对施工过程进行有效的质量控制。明确工程的质量目标及要求，明确今后的验收要求：研究分包单位的质量体系，使各分包单位的质量保证体系科学合理，同时符合总承包的质量保证体系；明确分包单位派出人员的质量职责，并与有关人员相对应，进行对口管理；随时对分包单位的质量体系进行检查，检查其运转、落实的情况； 加强施工过程中的质量检查力度，发现质量问题，及时检查分包单位的质量保证体系的运作情况，协同分包单位找出质量保证体系的运作中存在的问题，并及时解决；第三节总承包管理中的质量控制在施工过程中，我们将对分包单位的施工顺序进行严格的检查，要求各单位必须合理安排各自的施工顺序，并在施工中予以全面落实，当我们发现违反施工顺序或不按图纸施工、不按方案施工、不照操作规程施工时，我们的有关部门将无条件的制止下道工序的施工，督促其整改并进行复检，符合标准后方能继续施工。第四节安全教育任何分包商进入施工现场必须对所属之施工管理人员及施工人员在总承包商参加的前提下进行全面教育，并对施工现场的一些特殊部位进行详细交底，同时记录在案。而各工种则由分包商自行安排教育，并将教育记录交总承包商处。 第十九章社会综合协调措施本工程在施工过程中，应积极积极主动协调与当地派出所、交通、环卫等政府主管部门关系，取得他们的支持理解，并多为施工提供方便条件。同时，减少扰民降低环境污染和噪音措施。1、防止空气污染1)建筑施工垃圾堆放在指定位置的专用容器内。严禁凌空抛散，施工垃圾应及时清远，适量洒水，减少扬尘。2)水泥等粉细散装材料，应尽量采取室内存放，卸运时要采取有效措施，减少扬尘，并及时清扫地面残渣。3)建筑垃圾清扫时，应随时洒水，减少扬尘污染。4)油漆等有刺激气味的材料密封，隔离放置。5)生活垃圾及时处理，并清理干净临时容器，喷洒清新剂。2、防止噪音污染1)施工现场应遵照《中华人民共和国建筑施工场界噪声限值》制定降噪的相应制度和措施。2)噪声较大的设备使用时安排在白天正常上班时间，并尽可能采取降低噪音措施。3)强噪声作业时，迫切需要夜间加班的，严格控制作业时间，不超过22：00时。4)须尽夜连续施工作业时，尽量在夜间不使用大型机具，尽量采取降噪措施，作好周围群众工作，并报有关环保单位备案后方可施工。3、施工人员管理1)施工作业后，我公司所调集各类施工人员会及时按照规定地办理登记工作。2)施工技术人员住宿在指定的场所并派专人负责生活及后勤管理工作。3)施工人员外出时，必须向项目部专职管理人员请假后方可外出，并必须在指定的时间内返回。4)严禁各类施工人员外出酗酒闹事，打架斗殴，一经发现，严肃处理，情况严惩的变当地派出所处理。 第二十章施工安全保证措施1、管理目标：争取达到***市安全文明工地。2、安全管理体系：施工现场安全生产管理体系是施工企业和施工现场整个管理体系的一个组成部分，包括为制定、实施、审核和保持“安全第一，预防为主”方针和安全管理目标所需的组织结构、计划活动、职责、程序、过程和资源及资金的投入。3、安全防护措施：安全防护工作的重点是：1)施工中防坠落；2)外檐安全防护等；3)各种电动工具、施工机械、施工用电的安全防护等；4)立体交叉施工作业防物体打击措施。4、具体措施本工程项目安全生产管理严格按建办[2005]89号和当地政府相关规定执行。项目经理为组长，各部门负责人、专职安全员、专业工长为组员的安全生产领导小组。各劳务施工队伍建立以专业施工队队长为组长，专（兼）职安全员、技术员、班组长为组员的安全生产领导小组，在项目经理部统一领导下直接管理本施工队伍的安全生产。安全生产管理体系框图详见附表20-1。进入现场施工前明确安全生产管理组织、专职的安全管理人员，责任人和岗位责任。专职安全员负责制订紧急情况的处理预案等：根据有关法律、法规、规定和条例等的要求，制定一套安全生产应急措施和程序，保证一旦出现任何安全事故，能立即保护好现场，抢救任何伤员，保证施工生产的正常进行，防止损失扩大，并立即向业主和监理工程师报告和以事故报告的形式向有关政府部门或管理机构报告。进行施工前需要制订专项安全防护措施及施工方案，包括各类临时支撑体系、大型施工机械、各类脚手架、和作业平台、临时用电系统和电动机具、设备、“四口”“五临边”防护、现场消防安全、高空作业防高空坠落和坠物打击、现场周边环境安全及其它涉及安全的防护及预控措施。专项安全防护方案报工程监理单位认可后进行实施。编制分部分项工程技术方案和组织措施时，要配以相对应的安全技术措施和必要的计算书。 现场配备一位具有合法上岗资质和有足够经验的安全员常驻现场，该安全员负责组织召集和主持每周至少一次的有所有在现场工作的工人和其他工作人员参加的安全生产例会，每天一次对现场安全生产状况进行全面检查并作好记录，负责安全技术交底和技术方案的安全把关，负责制定或审核安全隐患的整改并监督落实，负责安全资料的整理和管理，确保所有的安全设施都处在良好的运转状态。所有架子工、龙门架、电焊机和混凝土搅拌机、钢筋成型等机械设备操作人员、信号指挥工等特殊工种必须是经过专业培训并取得相关证书，技术熟练或有临时操作证的人员：所有工人在进场作业前必须严格进行“三级”教育，考核并颁发安全上岗证；承包人应按监理工程师的要求，随时向监理工程师出示这类证件；监理工程师有权将不具备这类证件的专业工人或其他工人逐出现场；尽管如此，承包人保证发包人免于任何因承包人违章使用工人而可能导致的任何损失或损害。项目部应对所有龙门架等垂直和水平运输机械进行安全围护，包括卸料平台门的安全开关、警示铃和警示灯，卸料平台的护身栏杆，脚手架和安全网等等；所有的机械设备应有安全操作防护罩和详细的安全操作要点等。用于提升的挂钩、挂环、钢丝绳、铁扁担等进行定期检测、检查和标定；任何此类设施已经损坏或有使用不当之处，立即以合格的产品进行更换；所有垂直和水平运输机械的搭设、顶升、使用和拆除必须严格依照政府的有关法规、规章和条例等的要求。严格按审批的方案进行施工，不得偷工减料。施工须设立的足够的标志、宣传画、标语、指示牌、警告牌、火警、匪警和急救电话提示牌等等；“四口”“五临边”的安全防护设施，包括护身栏杆、脚手架、洞口盖板和加筋、竖井防护栏杆、防护棚、防护网、坡道等等；安全带、安全绳、安全帽、安全网、绝缘鞋、绝缘手套、防护口罩和防护衣等安全生产用品；所有机械设备包括各类电动工具的安全保护和接地装置和操作说明；主要作业场和临时安全疏散通道24小时36伏安全照明和必要的警示等以防止可能的事故。施工人员必须带胸卡出入施工现场.现场施工必须戴好安全帽、高空作业系好安全带。现场特种作业人员—架子工、信号工、电焊工、电工、机械工等特殊工种必须持有有效证件，经安全培训合格后持证上岗，严禁无证操作。 第二十一章现场文明施工措施文明施工和环境保护严格执行相关的法律、法规、规章、规范性文件和标准等。本工程施工现场应按照***市建委创建文明安全工地的标准和要求进行文明安全施工管理，包括有关设施的设置、办法的制定与实施和资料的准备等1、文明施工目标争取达到***市安全文明工地。做到“五化”：亮化、硬化、绿化、美化、净化2、管理目标“标准化管理、全员管理、全过程管理、文明施工、人人有责”。3、组织保证项目部建立以项目经理为组长，专业技术负责人为副组长的文明施工领导小组。各部门建立以负责人为组长，安全员、技术员、施工员、工长及班组长为组员的文明施工领导小组。4、文明施工管理细则：在现场最显眼的位置，设立一个施工单位现场名称牌，用于书写项目名称、业主、设计单位、施工单位、监理单位等的名称、负责人和企业标志等，书写的格式、名称牌的样式和尺寸、设立的位置符合公司统一要求。现场标牌要求规格统一，悬挂醒目；区域设立责任人，保证各自和所分管的生产、生活区域的安全、文明、卫生；区域统一规划管理，在未征求经理部意见前不得乱建、乱拆、乱设；施工现场主要入口设门卫，二十四小时值班。施工现场道路要保持畅通无阻，不得随意挖截或占用。道路入口处设高导向牌，交叉口、弯道处有标志，进出现场车辆不得撒漏、外溢、污染路面。5、现场材料管理：　所有材料出入现场要手续齐备，严禁私自倒运。应防雨、防潮、防火、防盗，库内物品分类整齐，标签详尽，、物、卡相符。现场材料按划分区域堆放，要求场地平整，无积水，堆放稳固，不混杂，不超高。6、临时办公室、食堂、厕所、工人宿舍的管理办公室、厕所、食堂、宿舍等的搭建标准、要求按有关规定执行；制定“办公室及宿舍卫生管理制度”，使施工现场做到整洁、卫生；办公室、宿舍通风、明亮，设有盥洗设施，由专人负责管理；生活区和施工现场设有男、女厕所、浴室，厕所为蹲位，水冲式，污水排入化粪池。浴室沐浴设施，保持清洁，排水通畅，有专人管理；在生活区内设置一食堂，提供工人与管理人员的伙食。并按食品卫生法要求执行。 宿舍内严禁私接电源插座或使用大容量电器，施工安全部定期进行检查监督。施工现场办公室、仓库、职工（包括民工）宿舍，保持清洁卫生，建立卫生区域经常打扫。工地食堂设隔油池，食堂内贴砖要整洁卫生，生熟食物隔离，有防蝇防尘设施。施工现场设置临时厕所，厕所采用地砖地面，厕所由专业负责定期打扫。职工宿舍要卫生、防潮、照明良好，夏季有防蝇措施。禁止睡通铺,经常打扫，无异味，生活垃圾入桶，随时集中外运。职工洗涤物、被褥、鞋等景晒要在生活区，禁止在生产、办公区域晾晒。食堂要整洁卫生，排水通畅。设纱门、纱窗。炊事员持健康证，穿白工作服，不留长指甲，要定期体检。操作间生熟食要分开。食物采购、制作、存放符合卫生标准，杜绝食物中毒事件发生。7、现场场容管理方面的措施：在现场入口的显著位置设立“一图九牌”，内容包括现场施工平面图、总平面管理，安全生产、文明施工，环境保护、质量控制、材料管理等规章制度和参建单位名称和工程概况等情况。建立文明施工责任制，划分区域，明确管理负责人，实行挂牌制，做到现场清洁整齐。修建场内排水管道沉淀池，防止污水外溢。针对施工现场情况设置宣传标语和黑板报，并适当更换内容，确实起到鼓舞士气，表扬先进的作用。施工现场上挂横幅，标语和设警示标志；对安全生产作业工作必须上墙，做到七牌一图；现场必须布置安装生产标语和警示牌，做到无违章；施工区、办公区、生活区应挂标志牌，危险区设置安全警示标志；根据具体的要求设立广告栏。在主要施工道路设置交通指标牌。临时道路的管理：进出车辆要派专人负责指挥；现场施工道路要畅通；做好排水设施，场地及道路不得积水；开工前必须做好临时便道，临时施工便道面必须高于自然地面，道路外侧应设置排水沟。8、施工中用水、排水措施施工现场供水水管沿基坑四周排水沟设置，每隔20-30m左右开一三通，上部用水由立管接入。9、现场机械管理方面的措施： 现场使用的机械设备，要按平面图固定点存放，遵守机械安全规程，经常保持机身等周围环境的清洁。机械的标记、编号明显，安全装置可靠。机械排出的污水要有排放措施，不得随地流淌。钢筋切断机、对焊机等需要搭设防护棚的机械，搭设防护棚时要牢固、美观，符合施工平面图布置的要求。10、施工中垃圾清除项目部严格对施工班组进行落地灰考核工作，每月考评，做到奖优罚劣。确保随做随清，谁做谁清；楼层面要求做到层层清，项目部要派专人监护清扫，做好监控记录，保持楼层面安全、整洁；现场建筑垃圾必须采用围墙堆放，做到及时处理外运，保持现场文明、整洁。 第二十二章施工现场维护措施1、施工现场治安保卫组织系统职责与任务:定期分析施工人员的思想状况，做到心中有数。定期对职工进行保卫教育，提高思想认识，一旦发生灾害事故，做到召之即来，及时处理。2、治安保卫措施为了加强施工现场的保卫工作，确保建设工程的顺利进行，根据建设工程施工现场保卫工作基本标准的要求，结合本工程的实际情况，为预防各类盗窃、破坏案件的发生，特制定本工程的保卫工作方案。本工程设立由项目管理人员和各分包队伍指定的保卫人员组成的保卫领导小组，由本工程项目经理任组长，全面负责领导工作，安全员任副组长，其他成员由施工工长、各施工队队长组成，详见附表22-1。工地设门卫值班室，由保安员昼夜轮流值班，白天对外来人和进出车辆及所有物资进行登记，夜间值班巡逻护场。重点是仓库、木工棚、办公室、成品、半成品保卫。加强对劳务分包人员的管理，掌握人员底数，掌握每个人的思想动态，及时进行教育，把事故消灭在萌芽状态。非施工人员不得进入现场，特殊情况必须经项目保卫负责人批准。每月对职工进行一次治安教育，每季度召开一次治保会，定期组织保卫检查，并将会议检查整改记录存入企业资料内备查。对易燃、易爆、有毒品设立专库、专管，非经项目负责人批准，任何人不得动用。不按此执行，造成后果追究当事人刑事责任。施工现场必须按照“谁主管，谁负责”的原则，由党政主要领导干部负责保卫工作。由业主指定分包队伍，仍由总包负责保卫工作，总包与分包签定保卫工作责任书，分包单位接受总包单位的统一领导和监督检查。施工现场设立门卫和巡逻护场制度，护场守卫人员要佩带值勤标志。职工宿舍等易发案部位要指定专人管理，重点巡查，防止发生盗窃案件。严禁赌博、酿酒、传播淫秽物品和打架斗殴。大型机械设备及工程的关键部位和关键工序，是现场的要害部位，加强保卫，确保安全。加强成品保卫工作，严禁执行成品保卫措施，严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生。施工现场发生各类案件和灾害事故，立即报告有关部门并保护好现场，配合公安机关调查取证.3、治安保卫教育 每月对职工进行治安教育，每季度召开一次治保安，定期组织保卫检查。现场重要出入口应设警卫室昼夜有值班人和记录。施工现场禁止吸烟。现场所有人员必须服从和支持值班人员按规定行使管理。教育记录卡：每次对职工进行保卫教育的记录存档，以备核查。4、现场保卫定期检查为了维护社会治安，加强对施工现场保卫工作的管理，保护国家财产和职工人身安全，确保施工现场保卫工作的正常有序，促进建设工程顺利进行，按时交工，根据本项目实际每周对现场保卫工作进行一次检查，对现场保卫定期检查提出的问题限期整改，并按期进行复查。检查内容如下：加强对全体施工人员的管理，掌握各施工队伍人员底数，检查各队的职工“三证”是否齐全，无证人员、非施工人员立即退场，并对施工队负责人进行处罚。加强对职工的政治思想教育，在施工场内严禁赌博酗酒，传播淫秽物品和打架斗殴。加强现场保卫值班人员必须佩带袖标上岗，门卫及值班人员记录完整明确。施工现场易燃、易爆物品设有专库，专人负责保管，进出料记录明确，做好成品保护工作，并制定具体措施严防盗窃，破坏和治安事故的发生。 第二十三章建筑物保护措施本工程在施工过程中，应对建筑物加以保护，本工程地下为人工填土，无地下障碍、管线。1、建立健全成品保护制度经常性发开展对职工的成品保护意识教育，做到尊重他人的劳动成果，不得在已完成品或半点成品上乱涂、乱画、乱刻。对消防等各分包单位进场施工前做好相互间的移交接收工作，否则不得擅自开工。自接收日起负责对已成品和半成品的保护工作。遵循合理的施工程序，不得野蛮施工，避免施工不当造成返工和对已完成成品的破坏。2、原材料、成品、半成品的保护措施进场砂、石料应按品种、规格分类堆放，以便按不同工程对象取用，减少不必要的代换使用，以充分发挥各种经济效益。散装水泥进场应挂牌，标明水泥进场日期、货源及品种标号。木门窗在装车、运输、卸车、起吊和安装时采取措施，以防弯曲、错位、受潮、碰伤和结合处松动。所有木制品进场均入库房保管，以免遭受雨雪浸蚀，日光暴晒而造成弯曲、弯形。3、结构、主体工程产品的保护措施挖土至设计标高后，加强基坑降、排水工作，以免地基被水浸泡。在常温条件下，砼浇捣达到终凝后，及时派人浇水养护，覆盖草包。用普通水泥拌制的砼养护期不应少于7昼夜，矿渣水泥拌制的砼，不应少于14昼夜。拆模时间应严格按模板操作工艺的有关要求进行，以免人为造成砼结构的损坏。拆模时应谨慎小心，选择适应部位撬动模板，以防损坏的边角棱面。4、装修和装饰工程的产品保护措施木门框立好后，应及时在门框下部钉上护框木条，以免在粉刷时被车子和工具碰撞而造成损坏。在立好的门窗上，严禁搁置脚手板或悬吊重物，以免靠低埋脚松动、框扇变形和开启不灵、渗水等现象。在进行装饰工程时，结构上己安装好的钢、木配件和小五金均不得任意碰撞，以免造成错位和损坏。凡能待粉刷结束后安装或进行的装修工程，应尽可能在后期施工，保证装修质量的一次成优和减少不必要的返修工作量。 地面施工后保证有充分的养护期，一般规定在常温条件下，48小时以后施行洒水养护，三天内不准让人行走，七天内不准进行有拖拉摩擦和有振动的施工。如先做地坪，后做粉刷时，应随时格落地灰清扫回收，以免日后结硬，造成铲除困难，甚至损坏地坪。水泥抹灰工程，严格仔细地清理抹灰基底，严禁在软底于上做水泥粉刷，以免造成粉刷开裂，脱脚和空鼓。做好的抹灰面均应注意保护，搬动物件和施工时应避免碰撞，特别是线角和边楞处更要当心。楼梯的每级踏步口严禁用器件碰撞和敲打，必要时可采取护角技术措施(如采取钢木条外贴护角，封闭通道阻止人员通行)。所有内外墙不必要留置的孔洞应在刷桨前一次性修补，修补处与原抹灰面高低平整应一致，然后再施行剧浆工序，以保证抹灰面美观和色泽一致。屋面防水工程必须在室内抹灰前完成。在做卷材防水时，特别要注意封口和贴敷质量，确保其不渗漏。安装施工与结构、装修施工交叉作业时，应按照批准的计划安排作业顺序，以杜绝多次开凿，反复修补的不良情况。 第二十四章竣工验收（含一户一验）和保修管理措施1、过程服务1）工程施工前a.协助业主做好图纸深化，提供优化方案审批所需的资料；b.协助业主办理与工程建设有关的手续，为工程尽早开工创造有利条件。c.进场道路的维护，道路标志、指示牌的布设；d.提供本项目参施人员信息；e.协助设备选型；2）工程施工中a.作好所有基准点及基准定位线的保护、维护工作；b.协助业主做好与有关部门的协调工作，积极地提出各种合理化建议；c.任何材料、设备的选择均事先经过雇主同意，然后严格把关审核相关资质，并进行各项材料实验及测验，确保材料质量；d.解决扰民问题，保障雇主免受因此而引致工程上的损失、损害；3）工程收尾阶段a.我单位将从管理人员和施工队伍中选择的骨干力量，组成工程维护小组，并协调相关专业分包单位，对工程进行全方位的维护、保修。同时对可能进行的建筑功能调整、局部完美完善项目给与积极配合；b.工程收尾阶段乃至竣工，项目部除继续保留经警卫门，还将成立一支巡查队伍，以保证楼内装饰成品、材料半成品、机械不被损坏或丢失；c.整理有关设计变更、施工过程质量控制、工序验收、阶段质量核验、材料试验、材质证明、产品合格证等文件，形成完整的符合存档要求的竣工。2、工程竣工验收（含一户一验）工程验收与交工工程验收与交工条件项目经理部完成工程设计和合同约定的各项内容，达到竣工标准。在工程完工后，项目经理部对工程质量进行了全面检查，确认工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位参加签署的更改原设计的资料进行了检查，确认勘察、设计符合国家规范、标准要求，施工单位的工程质量达到设计要求，并提出工程质量检查报告。 对于委托监理的工程项目，监理单位在施工单位自评合格，勘察、设计单位认可的基础上，对竣工工程质量进行了检查并核定合格质量等级，提出工程质量评估报告。有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定。有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件。有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备进场的证明及试验报告。工程质量符合单位工程质量竣工验收的合格标准，满足合同约定，单项工程达到使用条件或满足生产要求，建设项目能满足建成投入使用或生产的各项要求。建设单位已按合同约定支付工程款，有工程款支付证明。项目经理部同建设单位签署了工程质量保修书。建设行政主管部门及其委托的建设工程质量监督机构等有关部门要求整改的质量问题全部整改完毕。3、竣工验收程序竣工验收准备—→编制竣工验收计划—→组织现场验收—→进行竣工结算—→移交竣工资料—→办理竣工手续。1）竣工验收准备a.项目经理应全面负责工程交付竣工验收前的各项准备工作，建立竣工收尾小组，做到因事设岗，以岗定责，实现收尾的目标。b.竣工收尾小组由项目经理、项目总工、质量人员、计划人员、安全人员组成。c.编制项目竣工收尾计划并限期完成。计划要切实可行、便于检查和考核。d.项目经理和技术负责人应对竣工收尾计划执行情况进行检查，检查其收尾的完成情况，要求管理人员做好验收记录，对重点内容重点检查，不使竣工验收留下隐患和遗憾而造成返工损失。e.项目经理部应在完成施工项目竣工收尾计划后，向企业报告，提交有关部门进行验收。实行分包的项目，分包人应按质量验收标准的规定检验工程质量，并将验收结论及资料交总包项目经理部汇总。f.项目经理部应在验收合格的基础上，向业主发出预约竣工验收的通知书，说明拟交工项目的情况，商定有关竣工验收事宜。2）编制竣工验收计划竣工验收牵涉多个专业、多个政府验收部门，特别是一些工程必须提前验收，为工程最后验收备案作准备。部分专业工程验收及项目检测→电梯工程验收→消防工程验收→四方验收→监督站验收→竣工备案3）组织现场验收 a.工程完工，发包人收到施工单位的工程质量竣工报告，勘察、设计单位的工程质量检查报告，监理单位的工程质量评估报告，对符合验收要求的工程，应组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组、制定验收方案；b.建设单位应在工程竣工验收7日前，向建设工程质量监督机构申领《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，并同时将竣工验收时间、地点及验收组名单书面通知建设工程质量监督机构；c.建设工程质量监督机构应审查该工程竣工验收条件和资料是否符合要求，符合要求的发给建设单位《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，不符合要求的，通知建设单位整改，并重新确定竣工验收时间。d.进行竣工结算、移交竣工资料、办理交工手续。4）竣工验收的步骤a.竣工自验(或竣工预验)项目经理部自验的标准与正式验收一样，主要是：工程符合国家(或地方政府主管部门)规定的竣工标准和竣工规定；工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定的要求和标准等。参加自验的人员，应由项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的作业队长(或施工员、工号负责人)等共同参加。自验的方式，应分层分段、分房间地由上述人员按照自己主管的内容逐一进行检查。在检查中要做好记录。对不符合要求的部位和项目，确定修补措施和标准，并指定专人负责，定期修理完毕。复验。项目经理部在自查的基础上，对查出的问题全部修补完毕后，项目经理应提请上级进行复验(按一般习惯，国家重点工程、省市级重点工程，都应提请总公司级的上级单位复验)。通过复验，要解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准备。b.正式验收项目经理部在自验的基础上，确认工程全部符合竣工验收的标准，即可同建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位共同开始正式验收工作。发出《工程竣工报告》。项目经理部应于正式竣工验收之日前10天，向建设单位发送《工程竣工报告》。组织验收工作。签发《工程竣工验收报告》并办理工程移交。在建设单位验收完毕，确认工程竣工标准和合同条款规定要求以后，即应向施工单位签发《工程竣工验收报告》。 办理工程移交手续。在对工程检查验收完毕后，项目经理部要向建设单位逐项办理移交手续和其他固定资产移交手续，并应签认交接验收证书。还要办理工程结算手续。工程结算由项目经理部提出，送建设单位审查无误后，由双方共同办理结算签认手续。工程结算手续一旦办理完毕，合同双方除施工单位承担工程保修工作以外，建设单位同施工单位双方的经济关系和法律责任即予解除。5、竣工验收管理1）单独签订施工合同的单位工程，竣工后可单独进行竣工验收。在一个单位工程中满足规定交工要求的专业工程，可征得发包人同意，分阶段进行竣工验收。2）单项工程竣工验收应符合设计文件和施工图纸要求，满足生产需要或具备使用条件，并符合其他竣工验收条件要求。3）整个建设项目已按设计要求全部建设完成，符合规定的建设项目竣工验收标准，可由发包人组织设计、施工、监理等单位进行建设项目竣工验收。4）竣工验收应依据下列文件：a.批准的设计文件、施工图纸及说明书。b双方签订的施工合同。c.设备技术说明书。d.设计变更通知书。5.5施工验收规范及质量验收标准。a.外资工程应依据我国有关规定提交竣工验收文件。b.工程完工后，项目经理部应及时提请我局管理层进行工程验收与交工前的检查。检查评定通过后，确认具备竣工验收各项要求，并经监理单位认可签署意见后，应及时向业主提交工程竣工验收报告。发包人收到工程竣工验收报告后，在28天内组织有关单位进行竣工验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。c.发包人组织勘察、设计、施工、监理等单位按照竣工验收程序，对工程进行核查后，应做出验收结论，并形成”工程竣工验收报告”，参与竣工验收的各方负责人应在竣工验收报告上签字并盖单位公章。d.通过竣工验收程序，办完竣工结算后，承包人应在收到竣工结算价款后14天内向发包人办理工程移交手续。e.工程验收与交工必须由企业管理层负责组织实施。企业应确保工程竣工验收与交工符合规定条件和要求，并一次通过验收。f.企业管理层和项目经理部应按照《建设工程文件归档整理规范》 (GB／T50328-2001)和有关标准和文件规定，收集和整理工程交工资料，并应符合当地政府备案制的要求。g.规模较大、比较复杂的项目，可以实施分阶段验收与移交。工程验收与移交应按规定办理相应的手续，并保留相应的记录。h.工程交工验收后，项目经理应对项目团队成员进行考核，并组织进行项目工作总结。考核结果和项目总结应形成书面文件，报企业管理层相关职能部门。i.工程交工验收后，企业必须组织进行项目管理考核与评价，实施项目管理持续改进。6）一户一验的管理要求根据国家相关要求，对住宅工程进行分户验收，验收时由建设单位组织建设、施工监理单位共同参加，项目经理部将成立由土建、安装、装修施工人员组成的施工人员验收小组，按照上述验收程序进行验收，对于验收合格的单户住宅三方签字认可，如有返修项目，验收小组负责返修至合格，再重复上述程序。a.工程档案资料的移交及内容工程档案资料的验收移交工程档案资料是在项目建设中，逐渐积累起来的大量的文字、图纸资料，经过整理、编目而形成的反映项目建设历史的全套资料。它是建设工程的永久性技术文件，是对施工项目进行质量复查，进行维修、改建、扩建的重要依据，因而项目经理部应重视并搞好工程档案资料的收集、整理和归档工作，并在工程交接时，移交给建设单位。验收移交的步骤是：施工项目竣工后，项目经理部按有关规定整理开工以来的文件资料，建设项目的档案资料要从建设项目立项开始，编目建档，力求真实、准确、完整、配套，提交给监理工程师（建设单位），经审核认可后，作为项目竣工验收的资料。施工项目竣工验收合格后，还要将竣工验收阶段的有关资料纳入工程档案，形成全套工程档案。向建设单位移交竣工工程时，编制《工程档案资料移交清单》一式两份。双方核对档案资料与清单，确认无误后签字盖章，各自保存1份。2）工程档案资料的内容a.施工前期有关资料申请报告、批准文件；有关决议、指示、批示、领导重要讲话，会议记录等；可行性研究、方案论证材料；征用土地、拆迁、补偿等文件；工程地质（水文、气象）勘察报告；概预算； 承发包合同、协议书、招投标文件；建筑执照及规划、消防、环保、劳动等部门审核文件。b.施工阶段有关资料开工报告；工程测量定位记录；图纸会审、技术交底记录；施工组织设计等文件；地基处理、基础工程施工文件资料；隐蔽工程验收记录；工程变更通知单、技术核定单、材料代用单；建筑材料质保、试验记录；水、电、气、暖等设备安装施工记录；工程质量事故报告及处理记录；沉降观测记录；垂直度观测记录；分部分项工程质量评定记录及单位工程质量综合评定表；施工日记等；竣工报告。c.竣工验收阶段有关资料竣工项目验收报告；竣工决算及审核文件；竣工验收会议文件、会议决定；d.工程竣工验收质量评定表；工程建设总结；有关照片、录音、录像、名人题字等；竣工图等。7、工程回访工作计划编制1）将工程回访纳入工作计划、服务控制程序和质量管理体系文件中；2）工程回访的实施a.由施工单位组织生产、技术、质量、水电等各相关部门人员参加回访工作。分别进行半年一次的例行性回访、季节性回访（雨季、冬季）、技术性回访； b.通过实地察看、调查表及召开座谈会等形式，听取建设单位和用户的意见、建议，了解建筑物使用情况和设备的运转情况，及时解决发生的质量缺陷；c.经常与建设单位和用户联系、沟通，认真对待回访中发现的问题，并及时处理解决；d.每次回访后，认真做好回访记录。全部回访结束时编写“回访服务报告”。8、维修服务1）将维修服务作为竣工后的一项重要管理工作，认真作好在保修期内出现的质量缺陷；2）向业主递交工程质量保修书，标明保修期限，保修内容范围，以及各预留、预埋部位，各易损零配件生产厂家等；3）我们成立专业工程保修小组，指定专人负责，在责任期内做到随叫随到，24小时全天候服务；4）严格按国家规定的保修期进行无偿保修9、工程质量保修1）保修期限：a.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；b.土建工程（装修装饰）为2年，屋面防水工程为5年。c.电气管线、上下水管线安装工程为2年；d.供热及供冷为2个采暖期及供冷期；e.室外的上下水和小区道路等市政公用工程为2年。其它约定：未说明之工程质量及保修期还应满足设计、国家规范要求。由我方中标后与建设单位约定。2）保修项目内容和范围a.屋面渗漏水；b.排气孔道、风道不通、漏气；c.楼内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动；d.有防水要求的地面渗漏水；e.内墙及顶棚抹灰、腻子、涂料等空鼓、开裂、脱皮等；f.门窗开关不灵或缝隙超过规范规定或渗漏水；g.外墙保温裂缝、破损、脱落、渗漏等；h.室内上下水及电器、电线漏电，照明灯具坠落；i.钢筋混凝土、砌体结构以及其它承重结构变形，裂缝超过国家规范和设计要求。 附图附表附表1-1类别名称编号或文号国家标准工程测量规范GB50026-2007国家标准建筑地基与基础工程施工质量及验收规范GB50202-2002国家标准混凝土工程施工质量验收规范GB50204-2002国家标准混凝土强度检验评定标准GBJ107-87国家标准砌体工程施工质量及验收规范GB50203-2002国家标准建筑地面工程施工质量及验收规范GB50209-2002国家标准建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国家标准建筑设计防火规范GB50016-2006国家标准建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005国家标准地下防水工程质量验收规范GB50208-2002国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001国家标准屋面工程质量验收规范GB50207-2002国家标准建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002国家标准智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003国家标准建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001国家标准建筑空调工程施工质量验收规范GB50243-2002国家标准电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002行业标准建筑施工安全检查标准JGJ59-99行业标准施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005行业标准混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95行业标准钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003行业标准建筑工程冬期施工规程JGJ104-97法律法规规定中华人民共和国建筑法中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国水法中华人民共和国水污染防治法 中华人民共和国消防法中华人民共和国节约能源法建设工程质量管理条例建筑施工场界噪声限值节约能源管理暂行条例建筑施工场界噪声限值节约能源管理暂行条例上述技术规范如与现行技术规范冲突，以现行技术规范标准为准。附表1-2住宅楼号基础型式建筑层数43＃PC管桩三层45＃PC管桩三层50＃PC管桩三层51＃PC管桩三层52＃PC管桩三层53＃PC管桩三层55＃PC管桩三层56＃PC管桩三层附表1-3结构设计使用年限五十年建筑结构安全等级二级抗震设防烈度七度建筑抗震设防类别丙类建筑建筑场地类别Ⅲ类框架结构抗震等级三级地基基础设计等级乙级建筑耐火等级二级附表1-4基础部分（0.000以下部分）上部结构垫层梁板柱位置标高梁板柱C10C30C30±0.000～屋面C25C25 附表1-5上部结构位置垫层基础、地梁梁板柱基础C10C25C25C25上部结构C25C25附表3-1******1#地块二期一组团总承包工程组织机构质量员技术员计划员专业工长材料员设备员环保监测员安全员独立承包人甲指定分包项目经理综合办公室商务经理项目生产副经理(协调经理)合约预算部物资部工程部试验员资料员计量员测量员总工程师人技术部质量部自承建工程施工队安全环境部安全经理 附表3-2序号名称人数（人）1项目经理12项目执行经理13技术负责人16土建施工工长17水电施工工长18质量员110安全员111预算员112材料员213资料员1总计11测量定位桩机就位第一节桩就位、对中调整打桩第n节桩起吊、对桩调整接桩移至下一桩位中间检查验收打桩至设计持力层和贯入度送桩附表7-1附表10-1名称精度数量用途经纬仪2"2台主轴线测设、坐标放样、测距、传测标高，施测面的角度测量、次要轴线的竖向传递，变形观测、竣工测量。水准仪S32台常规水准测量计算机2台内业计算与管理、测量数据库。钢尺50m/5m2把量距 附表10-2项目允许偏差（mm）受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸10弯起钢筋的弯折位置20附表10-3附表10-4项目允许偏差（mm）网眼长、宽±10受力钢筋间距±10受力钢筋排距±5箍筋间距±20 附表10-5项目允许偏差受力钢筋排距±5钢筋弯起点位置20箍筋、横向钢筋间距绑扎骨架±20焊接骨架±10焊接预埋件中心线位置5水平高差+30受力钢筋的保护层基础±10柱、梁±5板、墙、壳±3附表10-6构件类型构件跨度（m）达到设计的混凝土立方体强度标准值的百分数（%）板≤2≥50＞2，≤8≥75＞8≥100梁≤8≥75＞8≥100悬臂构件--≥100附表10-7碗扣架钢管斜撑@1200mm15mm覆膜多层板 附表10-8序号机具名称1电焊机2无齿锯3电锤4台钻5套丝机6套丝板7液压煨管机8冲击钻9机械开孔器10绝缘电阻表11钳型万用表12手枪钻13接地电阻表全面质量管理QC小组活动工程回访维修服务工程质量目标施工质量保证体系施工质量控制体系施工质量的控制措施施工质量管理体系阶段性质量控制措施各施工要素的质量控制施工质量管理组成施工质量管理职责施工质量管理体系成品保护事前控制事中控制事后控制事前控制事中控制事后控制编制相应作业指导书附表11-1 附表11-2序号分部工程名称分项工程名称合格率1基础工程钢筋工程100%混凝土工程100%砌筑工程100%2主体工程钢筋工程100%混凝土工程100%砌筑工程100%3楼地面工程水泥砂浆楼地面100%混凝土楼面100%4门窗工程门窗安装工程100%玻璃安装工程100%5屋面工程屋面工程各分项100%6建筑卫生工程给水、排水工程100%7建筑电气安装工程线路敷设工程100%电气器具设备工程100%附表11-3 项目经理部业主监理企业总部质量检查部门技术部门工程部施工过程产品质量保证计划质量保证体系质量保证措施工程质量附表11-4 质量事后控制竣工质量检验工程质量评定工程质量鉴定文件竣工图质量检验评定资料施工阶段质量控制施工人员质量控制工程原材料质量控制施工所需机械设备质量控制施工检验方法质量控制施工现场、技术管理环境质量控制施工准备工作质量控制开工报告审核质量事前控制质量事中控制施工过程设计及图纸审查施工安装工艺过程中间产品质量控制工序控制工序间质量控制附表11-5 熟悉图纸和技术资料熟悉操作规程和质量标准书面交底操作人员参加钢筋、模板工序交接检查钢筋、混凝土工序交接检查浇灌混凝土，设专人看钢筋执行验评标准钢筋合格证施工准备技术交底钢筋下料成型现场绑扎安装钢筋代用单自检记录隐蔽验收记录质量评定记录施工记录事故处理记录资料整理钢材合格证，复检检查脚手架、脚手板按不同型号挂牌制定与审核钢筋配料表中间检查自检办理隐蔽验收签证手续梁、柱、板抽检10%，但不少于3件清理现场、文明施工不合格的处理（返工）质量评定附表11-6附表11-6 熟悉图纸和技术资料熟悉操作规程和质量标准技术人员书面交底准备工作模板选择操作人员参加交底和钢筋、混凝土工序交接检查浇灌混凝土时设专人看模执行验评标准不合格处理（返工）自检记录质量评定记录施工记录支模技术交底质量评定拆模资料整理模板涂隔离剂准备及清理模板与钢筋工序交接检查脚手架、脚手板底部标高、中心线、断面尺寸放线中间抽查自检按梁柱各抽查10%但均不应小于3件；板每30-50m2各查一处按强度曲线确定拆模时间注意保护棱角清理现场、文明施工 附表11-7熟悉图纸和技术资料准备工作熟悉操作规程和质量标准制定保证混凝土质量措施书面交底材料准备、出具合格证准备试模和塌落度筒申请混凝土配合比模板钢筋混凝土工序交接检查脚手架及道路垂直水平运输机械设备操作人员参加专业会签每个工作班不少于1组；每拌制100m3混凝土不少于1组，现浇楼板，每层不少于1组标准养护试块执行验评标准按梁柱和独立基础的件数，各抽查10%，但均不少于3件；带形基础、圈梁和板每30-50m（m3）各抽查1处但均不少于3件不合格的处理（返工）申请浇灌混凝土命令技术交底浇灌混凝土质量评定养护资料整理执行重量比克服上道工序弊病的补救措施岗位分工，操作挂牌木工钢筋工跟班保证质量根据情况调整配合比按时覆盖、暖热季节定时浇水，冬季注意保温防冻材料合格证清理现场，文明施工试块报告单自检记录质量评定记录混凝土浇灌命令混凝土施工及事故处理记录测温记录 附表17-1总承包商各分包商制定质量保证措施建立质量保证体系建立各自的质保体系业主监理总承包商事后控制事前控制事中控制施工过程发现问题处理落实反馈解决方法要求业主问题跟踪管理计划管理技术管理操作管理总承包商单位工程确保合格标准 附表20-1安全生产委员会项目经理项目技术经理施工员专职安全员专业施工队队长专业施工队安全员附表22-1项目经理项目技术经理项目安全员各专业工长各作业队队长各作业队安全员现场保安员 附表（1）拟投入的主要施工机械设备表******1#地块二期一组团总承包工程序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（kw）生产能力用于施工部位备注1卷扬机JK24广东20031516t主体2塔吊50132徐州200448基础主体3钢筋切断机GQ40—22北京20025.5优良钢筋工程4电焊机BX1—5002无锡199330优良钢筋焊接5闪光对焊机UN-1003上海100钢筋6钢筋弯曲机WJ40—12济南20042.8优良钢筋加工7钢筋调直机GTJ4—142山东19949.5优良钢筋加工8木工圆锯MJ1063扬州19953优良9混凝土搅拌机500L2徐州15优良基础主体10砂浆搅拌机JH3501天津19975优良砌筑装修11插入式振捣器M50520重庆1.1优良浇注混凝土12平板式振捣器HZ2—204北京2.2优良浇注混凝土14平刨MB504B2南京20053.0优良13蛙式打夯机HW—6010锦州20033优良土方14挖掘机W10011成都优良15打桩机JZ3502徐州200655优良 附表（2）劳动力计划表******1#地块二期一组团总承包工程单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况基础阶段主体阶段装修钢筋工50805混凝土工152010木工608020瓦工306010抹灰工0080架子工102015油工0050电焊工462机械工41015水暖工61030电工61030防水工8015辅助工152020合计 附表（4）施工现场平面图 附表（5）临时用地表******1#地块二期一组团总承包工程用途面积（平方米）位置需用时间办公室100详见平面布置图施工全工期会议室50详见平面布置图施工全工期宿舍500详见平面布置图施工全工期厨房及食堂100详见平面布置图施工全工期浴室10详见平面布置图施工全工期厕所30详见平面布置图施工全工期木工棚100详见平面布置图施工全工期钢筋加工场100详见平面布置图施工全工期模板堆场200详见平面布置图施工全工期钢筋堆场200详见平面布置图施工全工期库房80详见平面布置图施工全工期材料堆场1000详见平面布置图施工全工期门卫10详见平面布置图施工全工期合计2480