水电维修操作规程

水电维修操作规程水电修理操作规程(十一)1目的规范水电修理工作程序,为其操作供应基本方法,以达到快速、精确修理的目的。2范围主要适用于公司所辖物业的水电修理工作。3职责工程主管负责督导,由水电修理班负责实施。4工作程序4.1灯具线路修理4.1.1光源损坏或老化:断开电源,用万用表检查灯丝,更换光源;4.1.2灯头接触不良:断开电源,用测电笔检验灯头上是否有电,确认有电后,重新将灯泡装上,接触牢固后送电;4.1.3开关接触不良:将开关断开,打磨开关触头或更换开关,故障排解后,即可检查送电4.1.4保险丝熔断或跳闸:检查线路电流,若电流大于额定值,则需降低负载或更换开关及保险装置;4.1.5同一回路无电:首先检查电源开关是否跳闸,再检查线路是否出现断路或短路现象,逐一排解故障,检修完毕后恢复供电;-4- 4.1.6灯具面漆脱落:表明处理,生锈处应用砂纸打磨后,匀称涂刷防锈漆两道,干后涂刷面漆两道,有条件时应进行表面磨沙处理。4.2隐藏水管渗漏4.2.1查找漏点;4.2.2检查渗漏原因;4.2.3闭室内水阀,排空管道余水;4.2.4凿开漏水处墙面,更换破损水管;4.2.5打压测试,管道加压0.5Mpa,稳压20分钟,压降不超过0.05Mpa;4.2.6试压合格后,打开水阀,修复开凿的墙面及装修饰面;4.3阀门漏水4.3.1查找漏点,关上水阀;4.3.2如因阀门螺栓松动而漏水,紧固螺丝即可;4.3.3阀门压盖内盘根松动时,拆除压盖,更换盘根即可;4.3.4阀门元、配件损坏,更换阀门;4.3.5修理完毕后,打开阀门,反复开关数次检查是否漏水;4.4水龙头漏水4.4.1检查漏水原因,关上前级阀门;4.4.2如因水龙头未上紧而漏水,应先拆下水龙头,在外丝处缠几道生料带,再把水龙头装上扭紧;4.4.3阀芯破损,更换阀芯;-4- 4.4.4水龙头损坏已无修复价值时,应更换水龙头;4.4.5检修完毕后,打开前级水阀,反复开关水龙头数次,使其开关自如,不漏水;4.5浴缸、坐便器、洗涤盆堵塞4.5.1检查堵塞原因;4.5.2一般堵塞可用皮揣子揣通;4.5.2不能揣通时使用疏通机疏掏直到通畅为止;4.5.3严重堵塞无法疏通应更换排水管;4.5.4打开前级水阀;4.5.5反复放水,检验排水是否畅通。4.6面盆、洗菜盆漏水4.6.1检查漏水位置,查明漏水原因,关闭前级水阀;4.6.2软管断裂漏水:应更换软管,并把接头接好;4.6.3接头漏水:检查水龙头或接头处是否有裂开损坏,更换水龙头或接头;4.6.4去水器漏水:检查漏水位置,重新拆装,更换密封不好的垫圈;4.6.5打开前级水阀,反复通水检查,看相关部位接头是否漏水,排水是否畅通。4.7修理留意事项4.7.1修理人员接到住户报修工作后应在最短时间内预备好工具和材料前往用户处进行修理,如手头工作紧,且又为必需先做之事,应先进行安抚;-4- 4.7.2身着洁净工作装、带上鞋套、佩带工作牌、进户前先按门铃(或敲门)并说明来意;4.7.3首先确定故障部位和原因,依据实际情考虑处理方法,保证故障准时彻底解决;4.7.4修理完毕,准时将修理时产生的垃圾清走,保证修理部件和四周环境的干净;4.7.5工作完毕后请用户对所修理的设施进行试用和验收,请用户在修理单上签署修理质量和服务态度的意见;4.7.6将签好的《派工单》交部门主管,并做好修理记录。5相关文件6质量记录附加说明:本文件起草人:本文件修改人:本文件审核人:本文件批准人:财务制度范本企业会计制度现金管理制度预算管理制度财务管理制度财务会计职责-4-