建筑工程造价审计方法.pdf

'经济·管理·综述建材与装饰2015年7月建筑工程造价审计方法邓道远夏志全（四川启明工程造价咨询有限公司四川成都610093）摘要：随着我国建筑行业的快速发展，国内现有的建筑工程造价审计工作体制已经跟不上国内建筑行业的发展速度，因工程造价审计工作的落后，使得建筑工作的经济效益受到了严重的影响。为了使建筑行业能有效地控制工程成本，降低工程建设资金的浪费，更好的提高建筑工程的经济效益，建筑行业必须要加强对建筑工程造价审计工作的建设，逐渐完善建筑工程的造价审计工作体制。本文结合以往的工程造价工作经验，从建筑工程审计工作的内容、存在的问题和解决措施等方面，对建筑工程造价审计方法进行了探析。关键词：建筑工程；工程造价审计；审计方法中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）27-0234-02引言现场进行实地的考察，以校正工程造价的计算准确度，例如砖石因建筑工程的施工规模一般都比较大，同时建筑工程的造价建筑中的墙体和基础之间的划分值是否准确，具体的划分标准审计工作的开展又是系统性的，所以工程造价审计工作涉及到如：明确工程造价审记工作的使用范围，当建筑物的高度值不高多个施工环节和专业领域，另外整个造价审计工作的开展贯穿于3.6m时，计取现浇钢筋混凝土构件的支模按超高增加费用属着整个工程施工过程，因此使得建筑工程的造价审计工作的实于不合理的造价审计方式。施十分复杂。另外工程造价跟踪审计工作的实施具体的涉及的（2）造价审计套用单价：工程造价审计工作中，要确保相关工专业领域有：建筑知识、经济知识和工程建设相关的法律法规等作细节的正确，如造价审计工作是否严格按照确定补充定额，是方面。因此为了将工程造价审计工作做好，需要对建筑工程的所否按照工程中单价换算要求进行造价审计工作的单价换算；建有施工环节进行严格的控制，认真的对建筑工程项目中整体的筑工程项目的决算书的名称及相关工作内容是够严格按照工程施工阶段造价审计控制工作进行分析和完善，是施工单位能有设计图纸的规范要求进行制定。效的对建筑工程造价进行控制，降低建筑工程项目的成本投入，（3）审计工程项目费用的计取：建筑工程项目中费用计算过从而确保建筑工程项目自身的经济效益。程是否按照相关规定标准进行，相关费率的计取基础是否符合规定要求，差价的调整工作是否严格按照相关文件规定开展。1工程造价的审计内容（4）在进行建筑工程造价审计工程造价时，有多种造价审计（1）对建筑工程的整体工程量进行造价审计：在建筑工程建方式可以选择，具体的造价审计方式包括：全方面的工程造价审设过程中往往实际的工程施工量与理论计算的工程施工量有一查法、分组计算造价审计法、筛选审计法、对比审计法、和标准图定的差异，因此，为了减小实际工程量与理论计算工程量之间的审计法等，以上这些工程造价审计方式的选用可以根据实际的差异，提高理论工程量的计算精度，相关工作人员需要进入施工提出适用于不同场地的可推广、易复制的“智能节水”技术模式；试点推广活动，编印相关的宣传手册、环保购物袋等宣传品，免提出基于场地现状分析的“智能节水”的科学规划方法、“智能节费向公众发放；通过电视台、网站和报纸等媒体，及时宣传“智能水”设施及其组合模式系统的选用；提出不同“智能节水”系统的节水”建设工作动态和成果。设计、施工以及维护方法等。同时，建立该地区“智能节水”建设评价体系，严格按照该地区“智能节水”建设相关法律法规以及参考文献技术导则的详细内容进行评分，并与相应的激励、惩罚机制挂[1]夏军，刘春蓁，任国玉.气候变化对我国水资源影响研究面临的机遇与钩。挑战[J].地球科学进展，2011，01：1~12.4.3先行先试、强化公众意识[2]宋强，吴轶江.上海工业用水利用现状与未来需求预测[J].今日科苑，2009，15：113.4.3.1先行先试，建设试点工程[3]王继华，彭振斌，关镶锋.供水管网检漏技术现状及发展趋势[J].桂林工应选择典型工业区开展具有示范效应的“智能节水”试点工学院学报，2004，04：456~460.程，在建设过程中不断总结提炼适宜的“智能节水”相关物联网[4]杨明祥，蒋云钟，田雨，等.智慧水务建设需求探析[J].清华大学学报（自技术，以期更好地推进“智能节水”建设。然科学版），2014，01：133~136+144.4.3.2强化公众的“智能节水”建设意识[5]http：//news.xinhuanet.com/info/2014-07/31/c_133522828.htm，2014/07/31.群众对于“智能节水”等理念缺乏认知度和重视度。因此，应[6]http：//us.grundfos.com/industries-solutions/industries/water-distribution.结合“智能节水”示范工程，创建“智能节水”示范教育基地，加强html，2014.“智能节水”理念的渗透。科研单位和非政府组织可以通过发表文章、项目展示等方式，加大宣传力度。政府也可通过颁布“智能收稿日期：2015-6-19节水”建设最佳试点等奖励方式，鼓励业主重视节水建设；配合·234· 2015年7月建材与装饰经济·管理·综述工程特点进行选取。对比审计法计算其工程量，如厂房中的房架、柱子和砖墙等，对2建筑工程造价审计方法于不同的建筑部分可以按照签证或工程设计图纸进行计算。2.1分组计算审计法2.3筛选审计法具体的建筑工程造价审计方式中的分组计算审计法是先将建筑工程造价审计方法中筛选审计法的适用情况为：当两个整个工程项目分成若干个小组然后再根据这些小组间关联程度建筑物的高度值和建筑面积都不想同，但两者具有相同的分项对其进行重新整合分组，因分到同一组内的工程量具有相似或分部工程量、每平方米面积上的用工量和造价的变化差别不大相同的计算基础，有利于建筑工程造价审计对同一组内的各项时。相关工程造价审计工作人员对以往的建筑工程造价审计数工程项目的工程量进行计算，从而进一步提高整个建筑工程造据进行整理，并按工程用工、建筑工程量和造价等为主体分成相价审计工作的效率。将分组审计法应用到工程量的设计过程中应的基本值表，同时标注出可用的建筑标准。整理出来的基本值能够有效地提高其工作速度，因此分组审计法在建筑工程造价像筛子孔一样，对各个分项分部工程进行筛选，选中的分项分部审计中得到了广泛的应用。具体的审计分组应用实例有：拿土木工程的建筑面积表明在基本范围内，对于内有选中的部分就可建筑工程项目中造价审计过程中分组审计法的应用，首先对整以不用对其进行工程量审计。因此需要对建筑工程的分项分部个土木建筑工程进行合理的分组，一般的分为以下几种形式：基进行严格详细的审计。在建筑工程中选用筛选审计法对工程量础垫层、地槽挖土、和槽坑回填土分为一组，在对此分组进行工进行计算，可以提高审计工作的速度和及时的发现审计过程中程量审计时，其工作顺序为先对基础垫层基础内部的砌体强的存在的问题并便于改正。这类审计方法一般比较适用于不具备体积和地槽挖土方的工程量进行计算，然后在单独根据相关计全面审计条件的建筑工程或居民住宅工程项目。算公式对外运土和槽坑回填时所需土量进行计算。接着是对建2.4标准图审计法筑主体部分的各个层面进行分组，可将建筑物的楼面面层、楼面对于一些建筑工程是通过设计图纸或使用标准图的工程项找平层、顶棚装饰面、底层建筑物面积、楼板体积以及地面垫层目，可以使用标准图审法进行建筑工程造价审计，其具体的审计分为一组，在对此分组进行工程量审计时，根据此分组内部组成原理是将工程审计工作的重点放在标准决算或工程预算造价的成分间的关系，可先对建筑物楼面面积和底层建筑面积进行工编制的工作方面，然后以其为标准对建筑工程进行对比审计。一程量计算，因为建筑物的楼面面积和顶棚装饰面及楼面找平层般情况下使用设计图纸或标准图纸来进行施工建设的工程项的工程量相同，所以可以省去对这些层面工程量的审计，剩余工目，其建筑物在地面以上的结构大体上以相同的，所以应先仔细程项目的工程量可以根据分组内各小组内相应的关联计算出的对工程审计出一份预算和决算造价，以便标准图纸在设计时来。最后将建筑工程建设过程中内墙外抹灰、外墙内抹灰和外墙有标准造价做依据。另外也可将标准图纸的审计工程量作为标砌体分成一组，同样的在进行此组工程量的审计工作时仍需要准，对建筑工程进行对比审计。在建筑工程中存在的工程设计变按一定的顺序进行，首先对内外墙体上的门窗和过梁体积进行更和不相同的构件部分，应对其进行单独的工程量审查处理。应计算，同时，在进行墙体面积计算过程中，计算出墙体的体积，然用标准图审计法进行工程量审计时，可以减少审计工作的时间后借鉴这些计算中的各项系数对本组的具体工程量进行计算，和容易对其进行定案。但是这种方式的应用有一定的限制，其只这样能够在很大程度上提高工程造价审计工作的工作效率。适用于根据标准图纸进行施工或设计的建筑工程项目。2.2对比审计法3结束语和分组审计法类似对比审计法在建筑工程造价审计中的工综合上文所述，建筑工程造价审计工作贯穿整个建筑工程项作原理是根据已经审计完成的建筑工程造价类似的对新的建筑目的所有施工环节，作为工程造价管理工作过程中的重要组成工程进行审计。这种工程审计方法在很大程度上节省了工程造部分，造价审计工作在保证工作质量的前提下，应最大限度的提价审计的工作量，提高了工程造价审计的工作效率，同时在应用高审计工作的效率降低审计成本。本文所详细描述各类工程造对比审计法计算建筑工程的工程量时应根据不同的工程特点和价审计方法，在工程建设中能够有效地提高工程造价审计工作条件进行不同的对待。对于具有相同施工设计图纸的建筑工程的质量和效率、保证建筑工程项目设计的准确度，同时，为工程项目，但是在建筑工程具体的施工条件和建筑工程基础部分存项目后期的建设提供良好的基础。在差异时，在应用对比审计法时，可以对于建筑工程基础和以上相同的部分进行使用，而针对其余不同的部位可以采用其相对参考文献应的工程审计方法或直接分开来拟算其工程量。另外，当建筑工[1]张燕青，吴梅燕，高道圳.浅谈建筑工程造价预算审计[J].改革与开放，程项目在工程设计方案相同时，但是两者在建筑面积上存在差2012（03）.异时，可以根据两者建筑工程在分项分部工程量与建筑面积之[2]李森林，王胜利.建筑安装工程造价审计方法探讨[J].科技创新导报，比存在很小的差异时，对其进行进行对比审计。当对比审记结果2010（01）.[3]王国丁，郑琨，岳翠琴.论如何发挥工程造价审计的控制作用[J].科技信差异非常小时，证明使用对比审计法拟算的建筑工程量是合理息，2014（08）.的，同样各个分项分部工程量的拟算结果也是满足工程要求的。如果对比审计的结构存在很大差异，说明工程造价在拟算过程收稿日期：2015-6-6中出现了问题，造价审计工作人员应快速的找出审计过程中存作者简介：邓道远（1973-），男，工程师，大专，主要从事造价咨询在的问题并及时的采取有效措施进行改正。当遇到两个建筑工工作。程的施工设计图纸不同，但两者的工程建设具有相同的建筑面夏志全（1968-），男，工程师，大专，主要从事造价咨询工作。积时，可以对其进行分开审计，对具有相同部分的建筑构件采用·235·'