无锡市商品房交付使用竣工验收申请材料

无锡市商品房交付使用竣工验收申请材料（住宅项目）序号申请材料备注1交付使用项目申请建设单位：提出申请报告，说明交付范围、概况等。2交付使用项目情况表建设单位：填写市建设局提供的格式化表格3房地产（电子）项目手册有资质的房地产开发企业办理的电子项目注册4建设项目批准文件市发改委的立项批文5国有土地使用证市国土局颁发，综合验收时土地证不能有抵押6预（销）售许可证住保局按规定办理7建设工程规划许可证（含附件）。建设工程规划核实合格证（含附件）市规划局颁发：规划方案通过，发规划许可证；项目完成通过规划验收，发规划核实合格证8建筑工程施工许可证市建设局工程处核发：条件是前期手续齐备，办理安监、质监手续，图纸审核合格等9房屋建筑工程质量竣工验收备案表建设单位填写格式化表格。前提条件是建筑工程竣工验收；收集齐前期有关资料；报质监站审核，质监站签署“同意备案”后，建设局在建设工程信息网上公示。10环境保护验收合格证明文件市环保局核发：建设项目竣工环境保护验收申请登记表（卡）11供电（装表）、供水（装表）、排水、燃气、照明、市政工程验收合格证明文件供电：无锡市供电局客服中心出具《居住区供电工程竣工验收单》供水：无锡市自来水公司出具《市政公用、绿化工程质量验收情况反馈表》排水：无锡市排水管理处出具《自建排水设施接管验收意见书》燃气：华润燃气公司出具《市政公用、绿化工程质量验收情况反馈表》照明：无锡市路灯照明管理处出具《市政公用、绿化工程质量验收情况反馈表》小区道路市政工程：图纸报市审图中心审核合格，向市政工程质量监督站报质监，工程竣工验收合格，市政质监站出具《市政工程质量监督报告》12绿化工程验收合格证明文件图纸报市绿化处审核，工程验收合格，市绿化处出具《绿化工程合格证》13消防设施验收合格（或备案）证明文件消防图纸报无锡市消防支队审核；工程检测、验收合格后完成备案或拿到消防支队出具的《建设工程消防验收意见书》14安全防范工程验收合格证明文件无锡市公安局技防办：工程验收合格出具《安全防范系统验收意见书》15公建配套项目批文及验收文件建设单位按要求向市建设局总师办报批配套项目明细、面积，工程竣工由市局总师办出具核实合格表16前期物业管理合同提供物业管理委托合同17电梯合格证电梯供应安装单位：安装自检合格，报市技监局验收，获得安全检验合格证18邮政、通信、有线工程验收合格证明文件邮政：市通邮工作办公室出具《住宅信报箱建设及其安装质量验收合格证》通信：通信行业协会出具工程验收合格证明有线工程：市广电局出具工程验收合格证明19建设工程档案归档证明建设单位：按城建档案馆要求收集全部工程项目竣工资料（包括工程、前期，按项目收集）并编目归档，移交档案馆，获得档案馆的《建设工程档案专项验收意见书》20定点图、规划总平面图（竣工图）市规划局规划核实并盖章的定点图、规划总平面图。或盖有审图章、竣工图章的定点图、规划总平面图。以上资料由建设单位备齐，报市建设局开发处，经查验符合要求后，开发处出具《交付使用竣工验收通知》