精装修交付标准.doc

附件四：装饰、设备标准（如为精装修房，应当约定主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容）1．外墙：石材或面砖。2．内墙：墙纸；厨房和卫生间为墙砖。3．顶棚：乳胶漆，厨房和卫生间为铝扣板或乳胶漆。4．地面：室内地面：实木复合地板，局部为石材；厨房和卫生间为地砖。5．门窗：主进户门：钢木复合进户门；其余门窗：塑钢门窗，中空玻璃；内门：成品内门。6．厨房：CUCINE或方太同等品牌厨房三件套（含燃气灶、油烟机、消毒柜）； 水槽及水龙头：摩恩或同等品牌；热水器：林内或同等品牌；橱柜：方太或同等品牌；垃圾处理器。7．卫生间：洁具和水龙头：科勒或同等品牌；浴霸：名族或奥普或同等品牌；台盆部位：石材台面或人造石台面；成品淋浴房；卫生间小五金（含厕纸架、毛巾杆、地漏）8．阳台：地面为地砖；天棚为外墙涂料；钢质护栏、玻璃栏板。9．电梯：通力电梯或同等品牌。10．其他：底层大堂：地面：石材铺贴；墙面：部分石材铺贴。标准层电梯厅：地面：地砖；电梯门套：石材。空调：松下分体空调(卧室)或同等品牌；松下内藏风管式空调（客厅）或同等品牌。面板开关及插座：西门子或同等品牌 每户设置彩色可视对讲系统；每单元设集中信报箱     智能系统配置：1．安全防范子系统 （1）高层楼宇对讲系统（2）门禁一卡通系统（3）周界报警系统（4）闭路电视监控系统（5）电子巡查系统2．信息管理子系统 （1）车辆进出管理系统（2）背景音乐系统（3）小区大屏幕显示系统 3．信息网络（1）家庭多媒体信息箱（2）电话网络端口（3）计算机网络端口（4）有线电视端口 1)上述产品如注明品牌但未注明型号的，则该产品的型号交付前告知买受人。上述产品如未注明品牌、型号等事项的，则该产品的品牌、型号等事项交付前告知买受人。若该品牌或型号产品因生产厂家停产、破产等原因导致甲方无法大量采购的，则甲方需告知买受人并更换成同等档次品牌、同等档次型号的产品。 2)上述装修标准中如采用大理石、花岗石、板岩作为原料的，虽在安装前都经过挑选，但其颜色和纹理取决于复杂的矿物组份及所含的杂质，因此无法避免存在纹理和颜色的差别。花岗石在铺贴前已经过抛光，安装过程中亦得到妥当保护。但是花岗石相对大理石而言属硬质石材，完成安装后不可再次抛光，因此不可避免的其接缝处会有所不同。3)上述装修标准中如采用木材作为原料的，因无法做到在选材及安装过程中保证其色泽和木纹的完全一致性，可能存在纹理和颜色的差别。4)本附件所述的电器产品由生产厂家承担保修责任，保修期限按生产厂家的保修期为准。5)装修配置标准本附件未列明者，均以房屋交付时的实际状况为准。6)本附件的装修所列产品均属于中国大陆生产。注：已约定的精装修房的上述材料、设备、物品的品牌、型号等按不同户型、装修方案或风格，由出卖人最终确定。如已约定或确定的材料、设备、物品的品牌或型号在本合同履行中厂家停产或厂家关闭的，出卖人应该在发生上述情况时通知买受人所选用更换的同种类同档次的其他品牌和型号