建筑工程产品竣工交付使用说明书2页.doc

建筑工程产品竣工交付使用说明书工程名称瑞丰新城3#楼开工日期2009．05．26建筑面积43152.36m2工程地址洪南大道南段竣工日期2011．06．30结构/层数框剪/29层建设单位毕节瑞丰房开公司项目负责人卿琼现场代表张锡德施工单位重庆博海建设公司项目经理吕本良技术负责人吕本良设计单位广东建筑艺术设计院勘察单位化工部遵义地质工程勘察院监理单位贵州化兴建设监理公司质监单位贵州毕节地区建筑工程质量监督站使用说明主体工程：主体结构1～2层设计为框支柱、框支梁及结构板，属商业用房；上部结构设计是框架—剪力墙结构，抗震设防为6度，结构荷载标准值：商场、楼梯间3.5KN/m2；住宅2.0KN/m2；阳台2.50KN/m2；入户花园3.0KN/m2；一般上人屋面3.0KN/m2；不上人屋面0.50KN/m2；屋面设计二道防水保温层挤塑板25㎜厚刚性层40㎜厚砼面层，设有排气道；每层设有构造柱、圈梁，墙体除钢筋混凝土结构外主外围护墙设计为加气块砌筑，内隔墙砌体为节能轻质免烧多孔砖；柱、墙、梁板严禁重物撞击、改动。使用时严禁改拆、开洞，避免破坏承重结构，影响房屋整体结构稳定性和刚度；楼面为整体现浇楼板除厨房、厕所设计为防水其它楼板不防水；装修时不能用水浸泡结构楼板以防渗漏影响他人装修。楼面、屋面禁止开洞，以免漏水。装饰工程：外墙为纸皮小方砖饰面，内墙面普通内墙漆，使用过程中请勿重物撞击，在墙面打洞，乱刻乱画，以免损坏墙面装饰。入户门采用夹层钢制防盗门，公共部分设计甲级和乙级防火门，由专业生产厂家生产的成品安装，设置有防火分区。门窗设计：门窗材料框料为《海螺牌》60系列塑钢材料，开启方式为推拉门窗，中空钢化玻璃。门窗在使用过程中请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，用力过猛会损坏零部件。给排水工程：供水主干管采用的是铝塑复会钢塑管材，主干管到进户支管采用的PP—R生活用水标准管，电热熔接，压力≥2.5mpa,屋面及阳台设计为有组织排水，DN110㎜PVC—Ⅰ.Ⅱ型（厨房及卫生间采用的消音螺旋管）集中排水。每层楼梯平台设置4个消火（箱）栓，及防火感应器、喷淋灭火系统，火灾应急照明指示灯。此类成品要重点保护，不能随意损坏，保证使用器材功能；给水管要防止外力撞击，卫生器具及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物质，排水口污物应经常清理干净，以免造成堵塞，影响正常使用。雨水管道设计为Ⅲ型PVC-U普通D110㎜厚，空调管、污水管役计管径为Φ75㎜，要：防碰撞、火、撬撬打打；地漏经常清理干净，保持畅通。电气安装工程：主电缆敷设在强电井支架设；室内供电系统采用暗敷设、照明的插座、开关均由不同支路供电，所有插座回路均设置漏电断路保护器；用户要做到安全用电，不得超过结线路及户表最大负荷量，不得乱动室内线路，以免造成线路和电器设备的损坏影响使用安全。节能：外墙内保温居住部分为中空玻化微珠保温砂浆20㎜厚，公共部分30㎜厚；在使用过程中请勿重物碰撞，在上面开槽打洞，以免损坏墙面装饰，屋面保温板30厚聚苯乙烯保温隔热；住宅部分门窗采用5＋6A＋5塑钢单框普通中空钢化安全玻璃推拉门窗；气密性达到《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB7107规定的4级要求；在使用过程，不能用力过大或过猛，不得随意拆装，应做到轻开轻关，以免损坏零部件，影响正常使用。填报单位（公章）：重庆博海建设工程（集团）有限公司