交付安保方案microsoft word 文档

三、安保方案一、设立现场秩序维护执勤指挥部1、在现场设立指挥部，由公司相关领导对交房期间的安保和车辆管理实行统一指挥、统一布置、统一调度、统一协调。2、设立15个秩序维护执勤和两个车辆管理区域：二、执勤保安员配置数：交房点7人，园区8人三、各执勤区域保安员岗位人员配置及任务设定1：交房点（会所一楼活动大厅）1．1、交房点主入口外大道旁配置2人。其任务是：1人引导业主机动车辆正确驶入车位；1人指挥所有公司机动车辆按制定地点停放（建议公司内部车辆停入园区地下车库）。谢绝闲杂车辆及人员进入。1.2、交房点主入口车位旁两侧配置2人。其任务是：1人引导业主车辆有序停放，1人引导非机动车按指定地点停放（非机动车停在入口大道旁东西两侧，不得进入交房点）1.3、交房大厅门两侧配置2人。其任务是：树立良好的形象，应对突发事件的发生1.4交房点现场应急配置1人。其任务是：引导业主；进行安全巡查；防止外来人员进入，确保交付安全。2：园区2.1、门岗配置2人。其任务是：树立形象；防止外来人员进入，询问确定指引业主或公司机动车辆驶向停放点方向，并确保主出入口道路畅通。2.2、门岗内侧距车库入口中间道旁配置1人。其任务是：树立形象，引导业主和公司车辆按指定地点停放。2.3、园区内路面车位旁配置1人。其任务是：引导业主车辆有序停放；为业主指引方向。2.4、地下车库配置1人。其任务是：指挥车辆有序停放；指引人员方向。2.5、监控中心配置1人。其任务是：严密监视各个视频，发现可疑情况立即报告巡逻机动队员和当班班长前去查看。 2.6、巡逻机动队员配置2人。其任务是：进行安全巡查，预防突发事件的发生，确保小区安全。四、车辆管理规定1、业主的机动车辆须服从车辆管理员的引导，按规定的路线行使，进入园区后，业主的机动车辆统一临时停放在路面车位；2、所有非业主车辆（含：公司车辆）不得停在主干道上，并按车辆管理员的引导停放在指定位置。3、园区内其它主干道上禁止停放任何车辆。五、清场每天交付结束后，由秩序维护队协助服务中心做好清场和安全巡查工作。六、要求1、所有参加执勤任务的秩序维护员必须认真负责、精神饱满、态度和蔼，着统一夏季保安服、戴白手套、穿黑皮鞋。2、每名秩序维护员必须按规范标准指挥动作，指挥要得体、到位。3、严禁秩序维护员擅离职守和与任何人发生冲突，如出现事件，由公司相关领导出面进行处理。七、建议1、建议公司内部车辆停入园区地下车库2、建议在主入口处设置一块临时禁止非业主车辆驶入园区的告示牌。3、建议在主入口里侧主通道交叉口设置一块告知业主机动车辆临时停放处。4、建议购置部分“请勿停车”牌，放置在主入口外侧和园区内各主要通道上，以避免乱停车现象发生。八、交房点车位停满时方案1、指挥车辆停入园区路面车位，路面车位停满后停入地下车库。（消防通道是否打开待定）2、指挥车辆停放于钟园路一侧。（须由公司相关领导与交警部门沟通） 四、应急预案一、处理各类突发事件的基本原则1、快速反应原则接到报警（指令）后，秩序维护人员和其他相关人员必须在2分钟内到达突发事件的现场，并进行紧急控制、处理。2、统一指挥原则处理突发事件由保安部主管负责统一指挥，其他秩序维护管理人员根据各自分管职责范围协助进行处理。3、服从命令原则所有参加交房执勤的秩序维护人员及应急车辆驾驶员需无条件服从指挥部主管命令，秩序维护班长负责对突发事件的处理过程做详细记录。4、团结协作原则物管公司秩序维护部门作为突发事件的处理部门，行使总经理赋予的指挥权和处理权。各部门均应团结一致，紧密协作，配合秩序维护部门处理好突发事件。二、应急预案1、伤病（1）如客户（业主）在领房过程中发生轻微碰伤、跌伤、扭伤、腹泻等情况，由物管公司指定的专职护理员（以下简称专人）进行相应的对症处理。（2）如客户（业主）发生中暑时：轻者由专人请其服霍香正气水或十滴水，在太阳穴擦风油精，扶至通风阴凉处进行休息和缓解症状；重者，由专人请其服用和擦上述药后，立即动用应急车辆送九龙医院进行救治。（3）如客户（业主）不慎发生碰、跌而导致骨伤等情况时，立即动用应急车辆并由专人护送九龙医院救治。（4）如客户（业主）突发心脏病、高血压等重症，由专人为其服用速效救心丸或降压灵，立即拔打“120”呼叫急救车前来救治。拔通“120”电话后，要讲清病人所处的位置（地址）、病状、已采取的救治方法（服药、平躺休息）等情况。建议： 由物管公司指定专人完成对以下急救药箱及药品的购置：创可贴、止血带、红药水、棉签、跌打消炎止痛膏、速效救心丸、降压灵、止泻药、止痛药、风油精、先锋4号胶囊和消毒纱布等。2、停水（1）由房产公司负责准备数量充足的桶装饮用水（或瓶装饮用水）以供客户（业主）饮用。（2）由服务中心管理处负责准备适量的水桶并盛满清水，放在公厕附近，以冲刷公厕和清洁之用。3、停电（1）事先了解集中交付六天停电的可能性有多大。（2）如若停电，应立即打电话给还未前来的业主，通知其延期领房，并做好解释工作。（3）做好对现场业主的解释工作。（4）做好对现场业主的服务工作，发放水、扇子等降暑用品。4、晴天或下雨（1）由管理处负责准备把便民伞，分放在交房点等部位，以便为客户（业主）解决遮阳、挡雨问题。（2）雨天时，管理处在较滑的地段放置提示牌及口头提醒客户（业主）注意，以免发生滑（摔）等情况。5、争吵（1）参加交房的所有人员须牢记公司的服务宗旨，积极提供优质服务，避免与客户（业主）发生争吵。（2）如出现争吵时，应将其引导至僻静处，以免影响其他客户（业主）的情绪，并根据争吵的中心问题，由相关部门人员进行调解。6、盗窃、抢劫（1）如现在我还员发现或客户（业主）举报盗抢行为时，应及时（用对讲机）呼叫附近的秩序维护人员及其他工作人员进行抓捕，并向秩序维护部门主管报告，注意保护客户（业主）的安全。（2）如案犯已逃跑，秩序维护员应及时通报案犯的逃跑方向、体貌和衣着特征，秩序维护部门主管据此指挥秩序维护 员进行围、追、堵、截，并视情决定是否报“110”，请警方援助。（3）机动应急分队接警后应立即赶赴事发现场或根据指令进行围捕案犯，同时在行进过程中要密切注意周围有无可疑人物。7、火灾（1）请房产开发公司工程部人员测试消火栓水压是否符合要求。秩序维护部门负责与开发公司工程部配合，在门岗岗亭放置适量的消防水带（含枪头）及灭火器。（2）如发生火灾时，秩序维护员应注意扑灭初起火灾，用对讲机呼叫支援，向秩序维护部门主管汇报，并接受指令。a、按指令，秩序维护部门主管负责带领机动应急分队携带灭火器材迅速赶赴现场救火，疏散客户（业主）及财物，组织抢救受伤人员。b、由物管公司指定的专人携带急救药箱立即前往现场救治伤员。c、其他秩序维护员按指令前往救火，或者坚守岗位防止不法分子伺机作案。d、秩序维护部主管根据火情决定是否报火警“119”。8、交通事故（1）如发生车辆碰撞事故，由秩序维护部门负责进行调解，协助向各自的保险公司索赔。（2）如调解失败，由秩序维护队长负责向当地派出所报告，让该所出面请交警前来处理。（3）对受伤人员的救治可参考伤病急救内容。 下面是赠送的中秋节演讲辞，不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢中秋佳节演讲词推荐中秋,怀一颗感恩之心》老师们，同学们：秋浓了，月圆了，又一个中秋要到了!本周日，农历的八月十五，我国的传统节日——中秋节。中秋节，处在一年秋季的中期，所以称为“中秋”，它仅仅次于春节，是我国的第二大传统节日。中秋的月最圆，中秋的月最明，中秋的月最美，所以又被称为“团圆节”。 金桂飘香，花好月圆，在这美好的节日里，人们赏月、吃月饼、走亲访友……无论什么形式，都寄托着人们对生活的无限热爱和对美好生活的向往。中秋是中华瑰宝之一，有着深厚的文化底蕴。中国人特别讲究亲情，特别珍视团圆，中秋节尤为甚。中秋，是一个飘溢亲情的节日;中秋，是一个弥漫团圆的时节。这个时节，感受亲情、释放亲情、增进亲情;这个时节，盼望团圆、追求团圆、享受团圆……这些，都已成为人们生活的主旋律。同学们，一定能背诵出许多关于中秋的千古佳句，比如“举头望明月，低头思故乡”、“但愿人长久，千里共婵娟”、“海上生明月，天涯共此时”……这些佳句之所以能穿透历史的时空流传至今，不正是因为我们人类有着的共同信念吗。中秋最美是亲情。一家人团聚在一起，讲不完的话，叙不完的情，诉说着人们同一个心声：亲情是黑暗中的灯塔，是荒漠中的甘泉，是雨后的彩虹……中秋最美是思念。月亮最美，美不过思念;月亮最高，高不过想念。中秋圆月会把我们的目光和思念传递给我们想念的人和我们牵挂的人，祝他们没有忧愁，永远幸福，没有烦恼，永远快乐!一、活动主题：游名校、赏名花，促交流，增感情二、活动背景：又到了阳春三月，阳光明媚，微风吹拂，正是踏青春游的好时节。借春天万物复苏之际，我们全班聚集在一起，彼此多一点接触，多一点沟通，共话美好未来，与此同时，也可以缓解一下紧张的学习压力。 相信在这次春游活动中，我们也能更亲近的接触自然，感悟自然，同时吸收万物之灵气的同时感受名校的人文气息。三、活动目的：1.丰富同学们的校园生活，陶冶情操。2.领略优美自然风光，促进全班同学的交流，营造和谐融洽的集体氛围。3.为全体同学营造一种轻松自由的气氛，又可以加强同学们的团队意识。4.有效的利用活动的过程及其形式，让大家感受到我们班级的发展和进步。四、活动时间：XX年3月27日星期四五、活动参与对象：房产Q1141全体及“家属”六、活动地点：武汉市华中农业大学校内七、活动流程策划：1、27日8点在校训时集合，乘车2、9点前往华农油菜基地、果园，赏花摄影3、10点30，回农家乐开始做饭，进行“我是厨王”大比拼4、1点30，收拾食品残物，开始集体活动5、4点，乘车返校八、职能分工及责任定岗 1、调研组：负责前期的选址、策划的撰写、实地考察、交通工具的联系和检验   组长：金雄   成员：吴开慧2、安全保卫组：负责登记参加春游的人数，乘车前的人数的登记，集体活动时同学的请假的审批，安全知识的培训与教育，午餐制作的人员分组   组长：徐杨超  成员：王冲3、食材采购组：根据春游的人数和预算费用合理购买食材   组长：胡晴莹  成员：何晓艺4、活动组织组：在车上、赏花期间、主要是做饭完后的集体活动期间的活动的组织   组长：武男    成员：冯薏林5、厨艺大赛组织组：负责指导各个小组的午餐的准备，最后负责从五个小组里推荐的里面选出“厨王”（厨王春游费用全免）   组长：朱忠达   成员：严露6、财务组：负责财务的报账及最后的费用的收取，做好最后的决算向全班报告   组长：杨雨7、督导组：负责检查各组的任务的完成及协调各小组的任务分工    组长：叶青青【注】以上只是大致的责任定岗，组长负主责，各小组要相互配合，相互帮助发挥你们的聪明才智去认真完成任务九、注意事项1、分组要尽量把做事积极的与不太积极的搭配，每组里都要有学生干部，学生干部要起带头作用2、食材的购买不要太复杂了，先前想出菜谱，然后组织大家学习下烹饪知识，注意食材购买的质和量3、注意提醒大家手机充足电，随时保持通讯畅通，有相机的同学带上相机，组织大家多拍几张全家福4、游戏最好要能吸引全部人参加，让同学们能增加了解，班委们能更好的了解同学们的动态，增进感情   各组应在规定时间前把活动准备情况向督导组报告，出现紧急情况要第一时报告。督导组也可以及时把活动的准备情况在班委群公布，实时互动。中秋最美是感恩!无须多言，给父母一个微笑，给亲友一个问候，递上一杯清茶，送上一口月饼，这是我们给予父母最好的回报。感谢父母给予的生命，感谢父母给予的培养…… 老师们，同学们，这个中秋，我们要用一颗感恩的心来度过!心怀感恩!感恩一切造就我们的人，感恩一切帮助我们成长的人!心怀感恩，我们才懂得尊敬师长，才懂得关心帮助他人，才懂得勤奋学习、珍爱自己，才会拥有快乐，拥有幸福!老师们，同学们，中秋最美，美不过一颗感恩的心!中秋最美，美不过真心的祝福!在此，我代表学校，祝老师们、同学们中秋快乐，一切圆满!