[建筑]某家居物业交付标准11doc

某家居商场租赁物业交付标准一、土建部分1、保留现有防火分区不变，局部进行少量调整；2、楼面荷载为350KG/㎡；3、地面、顶棚保留原结构面；4、裙房幕墙按现状交付；5、新增共享中庭，楼层包括负二层顶板至五层地板，轴线为横轴18-20轴交竖轴1/E-1/G轴；6、原百货区域自动扶梯移至新增共享中庭，原扶梯洞口封闭；共享中庭处扶梯每层布置两台扶梯；7、乙方租赁区域仅保留建筑核心筒体、疏散楼梯、各类管井、空调机房、乙方需要的卫生间的隔墙，其余商铺内外的隔墙由甲方负责实施，乙方承担相关费用；8、五层原游泳池设备房保留400㎡。二、装修部分1、甲方完成乙方公共走道及共享中庭（含乙方区域内的卫生间）精装修施工，公共走道精装修只施工天棚和地面，电梯厅、卫生间等需完成天棚、地面、墙体装修；2、负二层公共走道吊顶高度按6米设计施工；3、装修用材及品牌详见附件一；三、安装部分 （一）给排水专业1、甲方在乙方区域的卫生间预留给排水接口，接口后的管道安装由甲方实施；2、乙方卫生间用水设表计量；（二）强电专业1、甲方完成高低压配电房施工；2、甲方按乙方图纸完成配电房到各大区域商铺配电箱之间的管线、设备施工（含配电箱与计量）；3、甲方完成公共区域内的普通照明、设备供电施工；（三）弱电专业1、甲方完成POS系统的布线施工（不含设备、软件）；2、甲方完成公共区域监控系统的设计施工；3、甲方完成电信布线至各大商铺的管线施工；4、甲方公共区域的背景音乐施工；（四）空调专业1、甲方完成空调主机、冷却塔及空调水系统管线的施工；2、甲方完成楼层空调机房内的空调设备及管线施工；3、甲方完成公共区域及大商铺内空调末端设备、风管、风口的施工；（五）消防部分1、甲方按照大商铺划分完成喷淋系统、消火栓系统（含末端）施工；2、甲方按照大商铺划分完成防排烟系统施工（按不大于500平方设置一个排烟口）； 3、甲方按照大商铺划分完成大商铺、公共区域消防报警系统（含联动控制、消防广播、消防电话）施工（含末端）；4、甲方按照大商铺划分完成大商铺、公共区域消防疏散指示施工；5、甲方根据公共区域装修要求，完成公共区域消防配合改造施工。备注：1、安装各专业系统末端经甲乙双方确认设计图纸后，若因乙方再次提出的调整和改造而造成甲方成本增加的部分由乙方自行设计和实施。2、所有施工图纸按合同约定均需双方签字确认后方可实施。3、上述内容中的“大商铺”指按照乙方2009年11月11日划分的大租赁区域，而非分割后的各个商铺。