2021年小区燃气设施试运行方案范本.doc

2021年小区燃气设施试运行方案范本撰写人：___________日期：___________ 2021年小区燃气设施试运行方案范本燃气锅炉房运行方案___年___月目录一、燃气热水锅炉启动前的检查流程二、燃气热水锅炉启动操作流程三、燃气热水锅炉运行中的检查流程四、在出现以下情况应立即停炉五、燃气热水锅炉停炉操作流程六、司炉工人职责七、锅炉工交接班制度八、锅炉水质管理制度九、锅炉温度设定十、供暖期间对租户室温检测一、燃气热水锅炉启动前的检查流程1、第10页共18页 2、3、4、5、6、7、8、9、检查各安全附件、热工仪表、电气仪表应完好；检查各连接处，焊缝处及管线上有无漏水现象；检查排污管线、进水管线、回水管线应通畅；将膨胀水箱，补给水箱加满水；检查线路电压应为___v，其波动应在±___%以内；若是因故障停炉，须按“复位”按钮，解除燃烧故障锁定；打开手动燃气阀；打开供水阀和回水阀；合上空气开关;10、将控制系统调至“手动”位置，分别按下水泵、燃烧机的启动按钮，检查其运行是否正常；11、对采暖系统进行充水，排尽系统中的空气。二、燃气热水锅炉启动操作流程1、第10页共18页 2、3、启动循环水泵；置控制系统开关于“自动”位置；按下“启动”按钮，燃烧机伺服电机启动，向右旋转使凸轮置于第一级输出功率位置；4、___秒后控制盒启动周期开始，经过___秒鼓风机启动，同时伺服电动机继续向右转动，___秒后凸轮置于第二级输出功率位置。此时风门开到最大，清吹开始，持续时间为___秒；5、清吹结束后，伺服电机向左旋转，经过___秒风门与燃气蝶阀处于第一级输出功率位置（小火位置），同时点火电极点火；6、7、___秒后，电磁安全阀和调节阀打开，混合气被点燃；2.5秒后，火花熄灭，再经过___秒，伺服电机又开始向右转动，直到风门和燃气蝶阀达到第二级输出功率位置（大火位置）；8、___秒后控制盒启动循环结束；9、当负载极小或暂时卸载时，炉水温度上升，在大于或等于设定的炉水温度上限值时，关闭燃烧机；当炉水温度低于设定下限值时，启动燃烧机。三、燃气热水锅炉运行中的检查流程第10页共18页 1、2、3、4、检查锅炉出水温度，回水温度，压力应正常稳定，燃烧良好；检查补水泵和备用水泵应正常；检查压力表、温度表和流量计应无损坏；做好锅炉水质的检测和处理，要求补给水悬浮物≤___mg/h、总硬度≤___mg/h、ph（25℃）≥1、含油量≤___mg/h，循环水ph=10～12；5、6、每天定时打开排污阀，排除锅炉内的水垢。锅炉每小时耗气量1800-2000之间。四、在出现以下情况应立即停炉1.锅炉出水温度急剧上升与运行压力下相应饱和温度差小于20℃或已发现汽化时；2.循环水泵与补水泵全部失效时；3.压力表、温度表及安全阀全部失效时；4.锅炉元件损坏并危及运行人员安全时；第10页共18页 5.补水泵不断给锅炉补水，锅炉压力仍继续下降时；6.受热面___无法维持出水压力时；7.锅炉熄火后仍有燃气不断供给时；五、燃气热水锅炉停炉操作流程1.按下电控箱“停炉”按钮；2.燃烧机伺服电机返回初始位置，风门及燃气蝶阀完全关闭；3.电磁燃气调节阀及安全阀关闭，鼓风机停止转动；4.确定出水温度低于50℃后，停止循环水泵。5.关闭手动燃气阀；6.关闭供水阀和回水阀；7.检查输气管线、水管线、阀有无漏水漏气现象；8.拉下空气开关；9.长期不用时，切断锅炉电源.六、司炉工人职责1.切实执行锅炉房安全管理制度和锅炉安全运行操作规程，正确如实地填写各项运行记录，精心操作，保证锅炉安全运行。2.严格遵守劳动纪律，坚守岗位，服从调度，不违章操作，不做与岗位无关的事。3.认真做好锅炉、辅机及安全附件的检查工作，保证设备正常运转。第10页共18页 4.安全阀一周排水测试一次，锅炉压力表三通旋塞阀每班排水测试一次，确保安全附件完好。5.贯彻执行清洁卫生制度，保持锅炉房整齐清洁。6.锅炉在运行中发生危及安全或异常情况时，应采用紧急措施，并立即报告锅炉主管负责人。7.有权制止任何人违章操作，有权拒绝执行任何人的违章指挥。8.严格按《燃气锅炉操作规程》操作，并保持锅炉房通风良好，不要紧闭门窗。9.努力学习锅炉安全技术知识，不断提高操作技术水平。10.当班如实记录天燃气、水、电的用量，次日8。30上报昨日能源使用情况。七、锅炉工交接班制度1.交班司炉人员应在交班前对锅炉运行状况作一次认真全面的检查和调整，必须具备下列条件方能交班。1）2）3）4）5）6）7）锅炉燃烧良好、压力、水位、水温都在正常范围。各安全附件、仪表动作可靠，指示正常。辅机运转正常（声音、温度、转速无异常）打扫工作场所，保持整洁。工具和配件存放在指定地点。各项记录填写正确清楚，无遗漏。交班人员在运行记录簿和交班记录填上姓名。第10页共18页 2.交班人员应口头向接班人员详细介绍本班运行情况，以及发现的问题和注意事项。3.接班人员应按规定时间提前___分钟到达锅炉房做好准备工作。接班人员需认真查阅交班记录和听取交班情况介绍。4.交班双方应共同检查下列情况：1）锅炉运行情况：a）水位表、压力表、安全阀、温度计、高低水位报警器、给水泵、加药泵、加药装置、水处理设备、排污系统等附件、设备是否灵敏、正常、可靠。b）锅炉受热面可见部位是否有鼓包、变形、渗漏等损坏现象。2）交班时如遇事故，应待事故处理完毕后，再办理交接班手续。接班人员应积极协助交班人员处理事故。3）接班人员在接班前不准喝酒，交班人员发现接班人员喝酒或有病时，应向锅炉主管负责人报告，由负责人采取措施或另行指派合格人员带班。4）接班人员未按时到岗，交班人员应报告锅炉主管负责人，但不得擅自离开岗位。八、锅炉水质管理制度1.认真贯彻执行《锅炉安全管理职责》、《锅炉水处理管理规则》和gb1576《低压锅炉水质》。因炉因地选用适当的水处理方法，锅炉外水处理须配备经培训考试合格的专职水处理人员。保证锅炉无垢或薄垢运行，且无严重腐蚀。2.锅炉给水水质每一天化验一次，交接班时，面对面化验，以监督软水箱是否有硬水或盐水渗入。3.锅炉的水处理药品要使用指定的药品。第10页共18页 4.锅炉水质每一天化验一次，并注意按规定的浓度补充药液。5.分析化验时间、项目、数据以及采取的措施均应如实做好记录。6.不允许用酸洗除垢代替正常的水处理工作。7.按水质化验结果进行锅炉排污，以控制好锅炉水水质。九、锅炉温度设定1.锅炉温度的设定是为了合理有效的使用能源，降低能源成本，提高运行员工技能。2.温度设定：1）供暖期间室外温度达到1℃—10℃时，锅炉回水温度不低于36℃。2）供暖期间室外温度达到5℃—0℃时，锅炉回水温度不低于38℃。3）供暖期间室外温度达到0℃—-6℃时，锅炉回水温度不低于42℃。4）供暖期间室外温度达到-5℃—-12℃时，锅炉回水温度不低于45℃—50℃。5）供暖期间室外温度达到-12℃时，锅炉回水温度不低于52℃—58℃。6）适天气情况及时调节温度。十、供暖期间对室温检测1.对温检测的目的是为了科学、合理的检测用户室温，来提高供热服务质量，有效的使用能源。2.测温前准备工作。1）准备好测温仪或测温___、测温记录本。2.测温时间。每年的___月___日至次年的___月___日，每日测温两次，上午、下午各一次。第10页共18页 3.测温工具。测温___、测温仪。4.测温标准。测量地点的环境温度应为18±2℃，不低于16℃即为合格。5.测温比例。室内温合格率应不低于___％。6.测温要求：1）要选择供热系统中间和末端具有代表性的楼宇（房间），分别取顶、中、低层不同朝向的房间测量室温。2）如果房间内采用风机供暖的，应在暖风机启动___小时后再测量室温。3）以下情况不能保证用户室温达到16℃的标准：a）擅自更改暖气设施的（包括暖气片、管道、阀门等）；b）暖气设施被装修包裹在内的；c）擅自更改阳台、门窗的；d）暖气设施表面有覆盖物的（如衣物等）；e）用户房间的门窗未能完全关闭的或者门窗部玻璃有破损的；f）室外气温降到日平均–9℃以下时。7.测温纪录：测试时要认真做好记录。每日17：00将测温记录上报工程部，次日8：30上报甲方。第10页共18页2021年小区物业公司节日活动策划方案元旦:公历___月___日第18页共18页 迎元旦联谊晚会:文艺表演、抽奖形式等;迎元旦健身跑活动:服务中心___员工、业主长跑迎新年，增加互动，启发团队精神;庆元旦，迎新年业主茶话会:年度物业优秀事迹报告，征集业主意见。除夕:农历腊月二十九或三十服务中心领导慰问一线员工;除夕夜小区亮堂堂:各单元门口挂大红灯笼、春联，物业与居委员慰问困难家庭;小区装饰:挂灯笼、拉横幅、插彩旗、挂彩灯、霓虹灯、彩包树杆、大扫除。新年(春节):农历正月初一服务中心给业主送新年礼物:去业主家拜访、交流、送福字、送小礼品;新春走基层:服务中心负责人走访一线员工，慰问;新年关爱“独居老人”:服务中心与社区联合举办“关爱独居老人”爱心活动，增加企业社区品牌、名誉、人文。第18页共18页 元宵节:农历正月十五猜灯迷喜迎元宵佳节、品元宵业主同乐:大红灯笼高悬，谜题内置其中，静候业主猜解;物业扶弱助残过元宵:服务中心、社会工作人员带着元宵走访弱残业主的家;做元宵送物业值班员工:每年正月十五，物业增派人手值班，安全全部到岗，防止居民燃放烟花造成火灾;服务中心负责人向员工送汤圆。中国青年志愿者服务日:公历___月___日物业企业志愿者学雷锋齐行动:走上街头，开展街头学雷锋活动;学习雷锋主题宣传:服务中心与社区共同宣传雷锋精神，弘扬中华美德、引导业主邻里和谐、谦让。国际妇女节:公历___月___日“三八”节，服务中心向女业主献花:在小区大门口，将一支红艳的康乃馨送给业主，以表节日祝福;物业服务“三八服务标兵”评选:“三八”节，物业向女员工送慰问，服务中心经理向女员工送礼品或慰问金，以表企业人文关怀。第18页共18页 植树节:公历___月___日开展植树护绿活动:业主、物业人共同参加，在绿化养护人员的指导下，对园区绿地进行清理和养护，体会园区优美整洁环境来之不易，强化园区人从爱绿护绿的意识，倡导“绿色、环保的生活理念;小区植树节业主捐款认养:开展一场别开生面的“植树节”活动，由业主捐款认养，并将其亲手种在楼下的小花园内，小树挂上认养牌。清明节:公历___月___日或___日物业协助公安机关开展"清明节祭扫安全宣传“活动;清明祭扫英烈活动:增强团员青年爱国热情。国际劳动节:公历___月___日物业迎“五一”业主心连心活动:物业为各位业主营造一个不同五一小长假，举办才艺演艺;物业迎“五一”业主文体杯赛:乒乓球、象棋、围棋、羽毛球、篮球等健身活动，丰富业主业余生活;物业迎“五一”劳动最光荣:物业___全体员工，声势浩大地对小区进行全面大扫除及清理堆物。第18页共18页 青年节:公历___月___日青年节登山活动:物业___团队青年、___登山，增加团队协作精神;物业迎“五四”青年服务大比武:物业___全体员工，开展礼仪服务、消防设施操作、办公设备使用、清扫道路等速度、品质效果大比武。母亲节:公历___月的第___个星期日母亲节大声说出“妈妈，我爱你”:物业为业主准备代表祝福的康乃馨鲜花以及祝福卡片，让晚辈们把妈妈的爱写在卡片上，再张贴在祝福的签名板上，将对母亲的爱大胆地“说”出来;母亲节我为妈妈洗次脚:物业___业主，小业主为母亲洗脚，有计划性的找赞助商有媒体，弘扬中华传统美德。端午节:农历___月初五端午“包粽子大赛”浓情上演:物业与粽子厂商或作坊共同在小区推出包粽子比赛，赠粽子，丰富社区文化，给商家带来利益;物业服务中心经理派粽子:物业服务中心经理为全体一线员工派送粽子、咸鸭蛋。国际儿童节:第18页共18页 公历___月___日六一儿童绘画展:服务中心___业主、小业主上缴个人精品图画，由物业服务中心向全体业主展示;与绘画颜料销售商合作，推出厘米绘画，小业主现场作画，销售商提供颜料;六一儿童汇演:服务中心与幼儿园共同策划。父亲节:公历___月的第___个星期日父亲节举办亲子嘉年华活动:小朋友与其父母充___受彩绘DIY、泡泡幻想曲、小小创意师、爸爸的礼物、小小面点师等活动。建党日:公历___月___日红歌会，唱支红歌给党听:纪念中国___成立___周年___红歌会;物业公司党重温誓词，迎接党的生日;牵手社区，共庆党的生日。七夕节(中国情人节):农历___月初七社区露天电影，让爱回归:服务中心与社区联合，推出露天电影进小区，播放家庭和谐幸福影片，让家回归;七夕温情:服务中心与餐饮商家合作，推出折扣、优惠赠卷。第18页共18页 建军节:公历___月___日开展建军节慰问活动:服务中心与社区联合，对小区___军人上门慰问;开展___军人坐谈会:述军旅生涯、普拥军爱民情怀。中秋节:农历___月十五中秋游园业主专享活动:中秋盛宴包括看电影、猜灯谜、吃月饼、尝水果、看表演、赢大奖等系列活动;和谐风中秋情联谊晚会:文艺演出，业主、社区、各商户共同节目汇演;服务中心经理向员工送月饼。教师节:公历___月___日感恩教师节:物业推出为小区老师送花活动。国庆节:公历___月___日第18页共18页 迎国庆大型文艺晚会:文艺演出、业主、社区、各商户共同节目汇演;美丽课堂现场讲座之乐活美丽:物业与美容商家共同推出。重阳节:农历___月初九重阳手牵手爱暖夕阳红:物业与社区医院共同推出，社区关爱，医疗健康知识咨询时社区服务;小区老人重阳秋游:物业___小区老人，进行“九九重阳秋游”活动。中国消防宣传日:公历___月___日全国消防日，全民学消防:物业配合市消防大队开展形式多校报消防宣传活动，提高市民的消防安全意识，排除火灾隐患;消防技能比武:对消防设施设备进行操作技能比赛;消防演习:进行年度、半年度消防演习。第18页共18页 范文仅供参考感谢浏览第18页共18页