石材铺装施工方案.doc

第一章：工程概况一.工程简介1.工程名称——北京市金融街F2（1）-B室内装修工程2.工程地点——北京市金融街中心区F区2号地块3.建筑面积约：37912M24.结构层数——地上17层，地下3层5.工期要求——工期135日历天。6、单位介绍：1）建设单位：泰康保险股份有限公司2）监理单位：北京建工京精大房工程建设监理公司3）总承包单位：北京中建华腾装饰工程有限公司（联合体）4）精装修分包单位：北京建谊建筑工程有限公司5）消防分包单位：北京华祺洋消防公司6）弱电分包单位：北京北黄自动化设备安装有限公司7）设计单位：北京中建华腾设计研究中心7.施工区域划分A区：首层至三层B区：四层至十层C区：十一层至十七层其中C、A区由总承包单位施工，B区为指定分包，总承包单位对B区的承包商进行总承包管理。二.工程现状1.一次施工单位（原土建施工单位）已撤场，工程验收已通过，工程整体移交物业公司管理，我司进场后已完成了现场移交工作。2.现场顶棚内的风机设备风管、水管、消防喷淋、通信信号、广播等系统设备部分安装完毕；3.现场墙面的火灾报警开关、出口灯、模块箱等设备已基本安装完毕；4.现场电梯门、防火门、管井门等已安装完毕；三.工程特点1.本工程原有施工图纸，需施工过程中进行深化设计，是本工程的一大特点。1.本工程位于金融街中心区F区2号地块，西二环内，其地理位置决定了本工程文明施工要求高及施工车辆进出场困难的特点；2.本工程首层到十七层施工，楼内消防电梯是唯一的垂直运输设备，因此造成了日后施工过程垂直运输紧张的特点；3.本工程为装修改造工程，现场内的消防、通风空调、通信、广播、电梯、外幕墙等专业的多数设备已完成；本工程使用功能为写字楼首层为大堂，大堂内设咖啡厅、商业区、预留区、公用卫生间、残疾人卫生间、高区电梯、低区电梯、消防电梯、消防楼梯等；2~17层为办公区域，每个楼层分为核心筒及办公区，核心筒主要分为电梯厅、男女卫生间、茶水间、清洁间、工具房（13~17层）、强弱电机房、走廊等。     本工程的主要施工难点为大堂墙地面石材的施工，为达到石材工程的整体铺装效果，我司制定了严格的石材出厂前质量控制措施、石材进场后的合理工序及工艺安排、石材铺装完成后的成品保护措施及石材的结晶处理措施等。具体如下一、本工程采用的石材为纯进口的意大利灰石材及白水晶石材，白水晶石材主要为地面石材，为保证石材的整体铺装效果我司在原招标图纸的基础上进行了多次的深化设计，对墙地面石材进行了多次排版，以保证石材尺寸的精度及现场排版风格。墙地面石材的规格尺寸数百种，每块石材均严格按照排版图进行逐一编号，保证石材的规格尺寸。为尽量减少石材的色差我司要求石材厂家将加工完的石材在出厂前按部位进行试排，试排完毕后我司会同业主、监理在每批石材出厂前到石材加工厂进行石材色差、石材厚度、石材平整度及石材六面防护的检查，及时将不符合要求的石材进行更换，以保证石材在出厂前达到质量要求。二、我司根据现场实际情况，合理安排工序，对地面石材的铺贴时间安排到最后施工，为保证白水晶石材的铺贴质量，干硬砂浆采用低碱白水泥及白色石英砂按1：3比例，石材水泥粘结层采用白水泥，以保证石材不泛碱。最大程度的保证石材铺贴质量。石材铺贴过程中严格按照排版图进行施工，严格控制铺装起始点，保证其排版风格，因本工程属于二次改造装修工程，原有结构偏差较大，每个电梯下口地面的尺寸都不一致，石材铺贴过程中，对电梯厅门洞下口处石材铺贴，采用现场实际测量，加工尺寸均在厂家加工，尽量避免石材现场的切割。三、石材铺贴完工后，对已完石材进行聚乙烯薄膜及纤维板覆盖，避免硬物及水对石材造成污染。四、为保证石材的最终效果，竣工前进行整个地面结晶处理。采用高品质结晶进口材料，对白石材进行最后的处理，以求达到最终另业主及设计等各方要求的石材理想效果。             第二章：工程主要分项工程介绍本工程属于装修改造项目，对大楼原有结构未进行改造变动，只在其原结构基础上进行墙、顶、地的装饰面装修。本工程分为C段、B段、A段3个施工标段，A标段为大堂及2、3层。B标段、C标段为标准层。2~17层为标准层分为2个施工区域：1、核心筒及走廊，2、出租区域。1、核心筒及走廊：核心筒装饰主要为：1）电梯厅顶面石膏板吊顶、墙面意大利灰干挂石材墙面、镜面不锈钢装饰面及贴皮木装饰面；2）男女卫生间墙体砌筑、地面JS防水及墙地砖对缝粘贴、卫生间成品隔断安装、银镜安装及木门、纸巾盒、手纸盒、洗手台安装等。走廊装饰为：1）墙面壁纸粘贴2）顶面矿棉板安装、地面地毯铺设。2、出租区域：出租区域装饰主要为：1）顶面矿棉板安装，2）窗帘盒安装，3）墙柱面腻子批荡。4）网络地板安装 首层大堂：首层大堂的主要装饰工作为1）墙面石材干挂（意大利灰及白水晶石材）、2）地面白水晶石材铺贴，3）大堂上人龙骨双层石膏板吊顶、4）男女卫生间及残卫墙地面石材粘贴、5）雕刻工艺玻璃屏风工程、6）木地板工程、7）木装饰面工程8）镜面不锈钢工程、9）马来漆工程、10）显示屏安装工程、11）门安装工程等   第三章：主要工艺做法一）防水工程：1、编制依据：依据北京市金融街F2(1)-B室内装修工程施工图纸以及规范与现场实际情况选用材料：卫生间的防水有三个特点：一是不受大自然的影响，温度变化不大；二是面积少，阴阳角多，穿楼板管道多；三是墙面防水层上贴瓷砖，与粘结剂亲和性能好。根据以上三个特点，所以不能选用卷材，只有涂料最合适。涂料中又以环保型JS复合防水涂料为最合适。因为能在上面牢固的粘贴瓷砖。本工程建议使用环保型JS复合防水涂料。施工部署： 结合工程特点，组织经验丰富，持有上岗证的技术工人进行操作。防水工程：  （1）找坡层：向地漏处找坡层度5%，找坡层厚度大于30MM时用1：6水泥陶粒垫层，找坡层厚度小于30MM时用混合灰。  （2）基层（找平层）：可采用水泥砂浆找平，配合比1：2.5或1:3，厚度20MM，抹平压光。套管根部抹成八字角，宽10MM。阴阳角抹成小圆角。  （3）立面防水层、地面与墙面阴阳角处理。地面防水层应做在卫生间地面找平层以上，饰面层以下。地面四周与墙体连接处，防水层往墙面上返≥300MM。地面与墙面阴阳角处先做增强附加层玻璃布，然后四周再做防水层。卫生间出口向外做30CM防水层。（4）管根防水：A、管根孔洞在立管定位后，楼板四周缝隙用1：3水泥防水砂浆堵严，缝大于20MM时，可用豆石防水混凝土堵严。B、管根平面与管根周围立面应做涂膜防水附加层。  （5）防水层上做20MM厚的1：2.5水泥砂浆保护层，在其上做地面砖等饰面层，材料要由设计人员选定。5、主要机具：橡皮刮板：涂刮涂料油漆刷：地漏、转角处等涂刷涂料铲刀：清理基层剪刀：剪玻璃丝布抹子：修补基层6、作业条件：   1、基层（找平层）必须用水泥砂浆抹平压光、竖实平整不起砂，要求基本干燥，若基层过于潮湿可用抗渗堵漏材料做潮湿基层处理，待表面干燥后再做防水层。2、防水层泛水坡度在2%以上，不得积水。3、基层遇转角处等部位，水泥砂浆应抹成小圆角。 4、基层与相连接的管件、卫生洁具、地漏、排水口等应在防水层施工前先将预留管道安装牢固。预留管道未安装完不得进行防水层施工。转角处水泥砂浆收头圆滑。5、材料必须密封储存于阴凉干燥处，严禁与水接触。7、施工工艺：工艺流程：清理基层→细部附加层施工→第一遍涂膜防水层→二遍之前加玻璃布→第二遍涂膜防水层→第三遍涂膜防水层→第一次试水保护层饰面层施工→第二次试水→工程质量验收。操作要点：（1）第一遍涂膜施工：以JS复合防水涂料用橡胶刮板在基层表面均匀涂刮，厚度一致。（2）附加层施工，基层处理剂干燥后，卫生间的地漏、管根、阴阳角等应用JS复合防水涂料，做附加层处理。（3）第二遍涂膜施工：在第一遍涂膜固化后，再进行第二遍涂刷，对平面的涂刷量一致，薄厚均匀。（4）第三遍涂膜：第二遍涂膜固化后，进行第三遍刮涂，达到设计厚度。当JS复合防水涂料完全固化后，并经24h蓄水试验合格后，才可进行保护层]饰面层施工。8、成品保护及安全注意事项：   （1）操作人员应严格保护已做好涂膜防水层，并及时做好保护层。在做保护层以前，任何人员不得进入施工现场，以免损坏防水层。（2）地漏要防止杂物堵塞，确保排水畅通。（3）施工时，不允许涂膜材料污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。（4）由于卫生间面积小，施工现场必须通风良好。9、工程质量验收（1）先做材料的复试。（2）凃膜防水层厚度均匀一致达到设计要求。不允许有脱落、开裂、孔洞、气泡或收头不严密等缺陷。（4）涂膜防水层不应有成积水和渗漏现象。二）地面石材工程：1.施工准备：1.1.施工材料：1.1.1.白水泥：白色硅酸盐水泥，其标号不小于325号。1.1.2.砂：采用高品质石英砂（粒径为中砂）。1.1.4.石材：石材颜色应符合设计要求。应坚硬、洁净、无杂物，粒径宜为4-14mm。石材碎块不带夹角，薄厚应一致。1.2.施工机具：手推车、铁锹、靠尺、浆壶、水桶、喷壶、铁抹子、木抹子、墨斗、钢卷尺、尼龙线、橡皮锤（或木锤）、铁水平尺、弯角方尺、钢錾子、合金钢扁錾子、台钻、合金钢钻头、笤帚、砂轮锯、磨石机、钢丝刷。1.3.作业条件：1.3.1.石材板块进场后，应侧立堆放在室内地面相对、背面垫松木条，并在板下加垫水方。拆箱后详细核对品种、规格、数量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱、掉角、翘曲和表面有缺陷时，应予剔除。1.3.2.四周墙上弹好+50cm水平线。 1.3.5.施工操作前应画出铺设石材地面的施工大样图。2.工艺流程：准备工作——试拼——弹线——试排——刷水泥浆及铺砂浆结合层——铺石材板块——石材缝清理3.施工工艺：3.1.准备工作：3.1.1.以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间的关系。3.1.2.基层处理：将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆，并清扫干净。3.2.试拼：在正式铺设前，严格按照地面石材排版图，对应每一部位的石材板块编号，进行试拼。 3.3.弹线：为了检查和控制石材板块的位置，拉十字控制线，弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部，然后依据墙面+50cm标高线找出面层标高，在墙上弹出水平标高线，弹水平线时要注意室内与楼道面层标高要一致。3.4.试排：在两个相互垂直的方向铺两条干砂，其宽度大于板块宽度，厚度不小于3cm、结合施工排版图及电梯厅实际尺寸，把石材板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、洞口等部位的相对位置。3.5.刷水泥素浆及辅砂浆结合层：试铺后将于砂和板块移开，清扫干净，用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆（水灰比为0.4-0.5，不要刷的面积过大，随铺砂浆随刷）。根据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字控制线，开始铺结合层干硬性水泥砂浆（一般采用1：2-1：3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团，落地即散为宜），厚度控制在放上石材板块时宜高出面层水平线3-4mm。铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平（铺摊面积不得过大）。3.6.铺砌石材板块：3.6.1.板块应先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可铺设。3.6.2.根据十字控制线，纵横各铺一行，做为大面积铺砌标筋用。依据试拼时的编号、图案及试排时的缝隙（板块之间的缝隙宽度，当设计无规定时不应大于lmm），在十字控制线交点开始铺砌。先试铺即搬起板块对好纵横控制线铺落在已铺好的干硬性砂浆结合层上，用橡皮锤敲击木垫板（不得用橡皮锤或木锤直接敲击板块），振实砂浆至铺设高度后，将板块掀起移至一旁，检查砂浆表面与板块之间是否相吻合如发现有空虚之处，应用砂浆填补，然后正式镶铺，先在水泥砂浆结合层上满浇一层水灰比为0.5的素水泥浆（用浆壶浇均匀），再铺板块，安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块，向两侧和后退方向顺序铺砌。铺完纵，横行之后有了标准，可分段分区依次铺砌，板块与墙角、镶边和靠墙处应紧密砌合，不得有空隙。3.7.缝隙清理：石材铺贴完毕后，对石材缝隙进行清理，除去杂物。4.质量标准：4.1.保证项目：4.1.1.面层所用板块品种、规格、级别、形状、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求。4.1.2.面层与基层必须结合牢固，无空鼓。4.2.基本项目：4.2.1.石材板块面层；板块挤靠严密，无缝隙，接缝通直无错缝，表面平整洁净，图案清晰无磨划痕，周边顺直方正。4.2.2.板块镶贴质量：任何一处独立空间的石板颜色一致，花纹通顺基本一致。石板缝痕与石板颜色一致，擦缝饱满与石板齐平，洁净、美观。 4.2.3.地面镶边铺设质量：石材板面层：用料尺寸准确，边角整齐，拼接严密，接缝顺直。4.3.允许偏差项目表面平整度           1    用2m靠尺和楔形塞尺检查缝格平直             2    拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查接缝高低差           0.5  尺量和楔形塞尺检查踢脚缝上口平直       1    拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查板块间隙宽度不大于   1    尺量检查5.成品保护：5.1.运输石材板块和水泥砂浆时，应采取措施防止碰撞已做完的墙面、门口等。5.2.铺砌石材板块过程中，操作入员应做到随铺随用干布揩净石材面上的水泥浆痕迹。5.3.在石材地面上行走时，找平层水泥砂浆的抗压强度不得低于1.2MPa。5.4石材地面完工后，房间应封闭或在其表面加以覆盖保护。三）墙面石材工程：1.材料准备及要求1.1.石材定货加工：按照设计确定的石材及石材样品对石材进行翻样、定货加工。必须注意加工的质量，它关系到现场的施工质量。1.2.石材进场检查：石材进场时必须按照设计要求的饰面石材规格、品种、颜色、花纹进行检查，石材质量必须满足设计要求。石材具有合格证和检验报告。检查合格后按照石材排版图对石材进行编号保存备用。1.3.钢骨架：干挂石材使用的钢骨架主要材料有63热镀锌角钢，按照设计要求规格准备齐全，使用的角钢必须有合格证、检验报告，材质符合设计要求。1.4.其他配件：根据设计要求选择好挂件、挂件与骨架的固定螺栓（一般为直径为Φ8~Φ12），要求挂件和螺栓具有合格证，挂件具有受力的试验报告。并运至现场后及时检验、保存。5.1.5.按照现场情况及设计要求准备好膨胀螺栓（一般为直径为Φ8~Φ12）、填缝胶等辅助性材料。2.施工机具准备主要有冲击钻、手枪钻、云石机、磨光机、活动扳手、水平尺、铝合金靠尺、白线、钢卷尺、铁锤、笤帚、凿子、胶枪、壁纸刀、棉纱、小桶、铁锹、灰盆、钳子等。3.施工作业相关条件3.1.结构经验收合格，水电、通风、设备安装等应提前完成，并准备好加工石材的场地、水电源等前提条件。3.2.室内施工脚手架等作业条件，以及运输设备的设立。3.3.对石材要保存好，避免日晒雨淋，在石材下垫木方，并核对数量、规格，并预铺、配花、编号等备用。3.4.对现场的石材必须进行挑选，对色差较大的不能施工，现场要对每一块石材的质量进行检查。4.施工工序4.1.工艺流程控制放线——石材排版放线——挑选石材——预排石材——打膨胀螺栓——安装钢骨架——安装调节片——石材开槽——石材固定——打胶——调整——成品保护4.2.施工技术措施4.2.1 .基层处理:墙面基层表面用笤帚清理干净，局部有影响骨架安装的凸出部分要剔凿干净。饰面基层、构造层的强度、密实度符合设计规范要求。根据装饰墙面的位置检查墙体，是否有局部剔凿，保证装饰厚度。4.2.2.放控制线：石材干挂施工前必须按照设计标高要求在墙体上弹出50cm水平控制线和每层石材标高线，并在墙上做上控制桩，拉白线控制墙体水平位置，控制和找房间、墙面的规矩和方正。根据石材分隔图弹线，确定金属胀管安装位置。4.2.3.挑选石材：石材进货到现场必须对其材质、加工质量、花纹、尺寸等要求进行检查，并将色差较大、缺楞吊角、崩边等有缺陷的石材挑出、更换。4.2.4.预排石材：将挑选出来的石材按照使用的部位和安装顺序进行编号，并选择较为平整的场地做预排，检查拼接出来的板块是否有色差和满足现场尺寸的要求，完成此项工作后将板材按编号存放好备用。4.2.5.打膨胀螺栓孔：按照设计的石材排版和骨架设计要求确定膨胀螺栓的间距划好打孔点，用手枪钻在结构上打出孔洞以便于安装膨胀螺栓，孔洞的大小按照膨胀螺栓的规格做，间距一般控制在500mm左右。4.2.6.安装骨架：干挂石材按设计规定做型钢骨架，按设计要求安装主、次龙骨形成骨架网；或者角钢做骨架，局部可以直接采用挂件与墙体连接。骨架安装之前按照设计和排版要求的尺寸下料，用台钻打好骨架的安装孔并刷防锈漆处理，完成上述处理后按照墙面上的控制线用Φ8-Φ14的膨胀螺栓固定在墙面上，使骨架与墙体连接，要求焊接质量符合规范规定，一般要求满焊，除去焊渣补刷防锈漆。角钢为L40*40*4或L50*50*5。安装骨架注意其垂直度和平整度，并拉线控制使墙面或房间方正。4.2.7.安装调节片：调节片安装是依据石材的板块规格确定的，调节挂件采用不锈钢制成，分为40mm*3和50mm*5，按照设计要求进行加工。利用螺丝与骨架连接，注意调节挂件一定要安装牢固。4.2.8.石材开槽：安装石材前用云石机在石材的侧面开槽，开槽深度依照挂件的尺寸进行，一般要求不小于1cm并且在板材后侧边中心，为了保证开槽不崩边，开槽距边缘距离为1/4边长且不小于50mm，并将槽内的石灰清理干净以保证灌胶粘结牢固。4.2.9.石材安装：石材安装是从底层开始，吊好垂直线，然后依次向上安装。必须对石材的材质、颜色、纹路、加工尺寸进行检查，按照的石材编号将石材轻放在T型挂件上，按线就位后调整准确位置，并立即清孔，槽内注入耐候胶，要求锚固胶保证有4-8小时的凝固时间，以避免过早凝固而脆裂，过慢凝固而松动，板材垂直度、平整度、拉线校正后扳紧螺栓。安装时注意各种石材的交接和接口，保证石材安装交圈。4.2.10.打胶：对于要求密缝的石材拼接不用打胶；设计要求留缝的墙面，需要在缝内填入泡沫条后用有颜色的大理石胶打入缝隙内。为了保证打胶的质量，用事先准备好的泡沫条塞入石材缝隙，预留好打胶尺寸，既不需要太深，也不需要太浅，要求密实，并在石材的边缘贴上胶带纸然后打胶，一般要求打胶深度在6-10mm保证雨水不能进入骨架内即可。待完成后轻轻将胶带纸撕掉使打胶边成一条直线。4.2.11.清理：勾缝或打胶完毕后，用棉纱等物对石材表面清理，干挂也须待胶凝固后，再用壁纸刀、棉纱等物对石材表面清理。需要打蜡的一般应按照使用蜡的操作方法进行，原则上应烫硬蜡，擦软蜡，要求均匀不露底色，色泽一致，表面整洁。5.质量标准5.1.保证项目5.1.1.大理石等的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和施工规范之规定。5.1.2.饰面板安装必须牢固、严禁歪斜、缺楞掉角和裂缝等缺陷。5.1.3.安装骨架必须按照设计要求和施工规范规定固定和焊接，保证钢骨架的牢固耐久性，防锈处理到位。 5.2.基本项目：5.2.1.表面：平整、洁净、颜色协调一致。5.2.2.接缝：填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处板的压向正确，非整板的使用部位适宜。5.2.3坡向、滴水线：流水坡向正确；滴水线顺直。6.成品保护6.1.运输石材时应特别小心，避免磕碰边角，必要时用地毯与软物等包住边角。6.2.堆放石材要整齐牢固，堆放位置要在房间选好，避免来回搬运及雨淋，石材堆放要75度立着堆放，下面用木方固定，且石材要光面对光面放置。6.3.施工完后，应做好警示牌或设置防护栏杆，特别是柱、墙阳角等处避免来回运输磕碰石材。6.4.打胶时应避免在房间灰尘时进行，必要时先清扫房间，打胶控制在打蜡前进行。6.5.在施工过程中垃圾应随时清理，作到工完场清，责任到人，将罚分明。6.6.应设专职成品保护人员，制定成品保护制度并严格执行。7.施工时注意的质量问题7.1.接缝不平、板面纹理不顺、色泽不匀原因分析：对石材的检验不严格、镶贴前试拼不认真；施工不当。防治措施：7.1.1.镶贴前先检查墙柱面的骨架的垂直度和平整度，超过规定的必须整改，操作时严格按照工序施工。7.1.2.挂石材前对墙柱面找好规矩，弹出中心线和水平通线，地面上弹出墙柱的饰面控制线。7.1.3.事先将缺边掉角、裂纹和局部污染变色的石材挑出，进行套方检查，规格尺寸超过偏差，应磨边修正。7.1.4.按照墙柱面进行试拼，对好颜色，调整花纹，试板与板之间的文理通顺，按照编号挂贴。7.1.5.调整好骨架的牢固和稳定，挂件调整准确。7.2.开裂原因分析：石材本身的材质较差，纹理多，存放不正确受外力作用在色纹和暗缝或其他暗伤等薄弱处，易产生不规则裂缝。防治措施：7.2.1.施工前对石材本身的材质质量进行全面的检查，对容易造成裂缝的石材挑选出来。7.2.2.安装应严格按照施工程序，待第一层的固定胶达到强度后进行第二层安装，同时缝与缝之间结合紧密。7.2.3.注意钢骨架的牢固和稳定性防止骨架不稳造成拉裂。7.3.打胶出现接头，胶缝不直，厚度不够原因分析：操作时没有认真作业，方法不对，泡沫棒填得太浅。防治措施：施工时打胶要一气呵成不要停顿，打胶时控制边缘的界限保证胶边成一条直线。打胶厚度不能少于6mm，主要控制泡沫棒的嵌入度。7.4.墙柱面碰损、污染原因分析：主要是石材搬运、堆放中不妥当；操作中没有及时清洗污染；安装成品未进行保护。防治措施：7.4.1.石材质地较软搬运时要注意防止正面受损。7.4.2 .大理石颗粒有一定的空隙和染色能力，因此不能草绳、草帘捆扎，注意不要受其他污染。7.4.3.安装完成后采用木板或塑料布进行保护。细小掉角处用环氧树脂胶清洗干净。四）.墙面壁纸粘贴工程1.材料准备和要求1.1.壁纸：按照设计要求和甲方确定的材料样品备用齐全，并且按照壁纸的存放要求分类进行保管。在壁纸进场前对使用的壁纸进行检查各项指标达到设计要求，并具有环保检测报告。1.2.粘结剂：一般采用与壁纸材料相配套的专用壁纸胶或者在没有指定时采用8407建筑胶。要求使用的粘结材料具有合格证和粘结力检验报告。2.施工工具活动裁纸刀、钢板抹子、塑料刮板、毛胶棍、不锈钢长钢尺、裁纸操作平台、钢卷尺、注射器及针头粉线包、软毛巾、板刷、大小塑料桶等。3.施工的相关条件3.1.墙面、顶面壁纸施工前门窗油漆、电器的设备安装完成，影响裱糊的灯具等要拆除，待作完壁纸后再进行安装。3.2.墙面抹灰提前完成干燥，基层墙面要干燥、平整、阴阳角应顺直、基层坚实牢固、不得有疏松、掉粉、飞刺、麻点砂粒和裂缝，含水率应符合相关规定。3.3.地面工程要求施工完毕，不得有较大的灰尘和其他交叉作业。4.施工工艺4.1.工艺流程基层处理——基层弹线——裁纸——封底漆——刷胶——裱糊——饰面清理——成品保护4.2.技术措施4.2.1.基层处理：壁纸基层是决定壁纸粘结质量的重要因素，对于老墙面必须将原装饰层铲除后重新挂腻子找平。对于新墙面基层同样采用腻子将墙面找平。特别注意墙面的阴阳角顺直、方正，不能有掉角、墙面应保证平整不能有凸出麻点，以达到基层坚实牢固，无疏松、起皮、掉粉现象。同时基层的含水率不能大于8%，表面用砂纸打毛。4.2.2.基层弹线：根据壁纸的规格在墙面上弹出控制线作为壁纸裱糊的依据，并且可以控制壁纸的拼花接茬部位，花纹、图案、线条纵横贯通。要求每一面墙都要进行弹线，在有窗口的墙面弹出中线和在窗台近5cm处弹出垂直线以保证窗间墙壁纸的对称，弹线至踢脚线上口边缘处；在墙面的上面应挂镜线为准，无挂镜线时应弹出水平线。4.2.3.裁纸：裁纸前要对所需用的壁纸进行统筹规划和编号，以便保证按顺序粘贴。裁纸要派专人负责，大面积做时应设专用架子放置壁纸达到方便施工的目的。根据壁纸裱糊的高度，预留出10mm~30mm的余量，如果壁纸、墙布带花纹图案应按照墙体长度裁割出需要的壁纸数量并且注意编号、对花。裁纸应特别注意切割刀应紧帖尺边，尺子压紧壁纸，用力均匀、一气呵成，不能停顿或变换持刀角度。壁纸边应整齐，不能有毛刺，平放保存。                     4.2.4.封底漆：贴壁纸前在墙面基层上刷一遍清油；或者采用专用底漆封刷一道，可以保证墙面基层不干返潮,或壁纸吸收胶液中的水分水而产生变形。4.2.5.刷胶：壁纸背面和墙面都应涂刷粘接剂，刷胶应薄厚均匀，墙面刷胶宽度应比壁纸宽50mm，墙面阴角处应增刷1~2遍胶粘剂。一般采用专用胶粘剂；若现场调制粘接剂，需要通过400孔/cm3筛子过滤，除去胶中的疙瘩和杂质，调制出的胶液应在当日用完。带背胶壁纸：可将裁好后的壁纸浸泡在水槽中，然后由底部开始，图案面向外，卷成一卷即可上墙裱糊，无须刷胶粘剂。 塑料壁纸、纺织纤维壁纸、化纤贴布等壁纸、墙布，为了增加粘结效果，其背面和基层都应刷胶粘剂，基层表面刷胶宽度比壁纸宽约大50mm。注意：涂刷要均匀，不裹边、不起堆，以防溢出，弄脏壁纸，保证涂刷到位，防止漏刷。玻璃纤维墙布、无纺贴墙布：无须在背面刷胶，可以直接将粘结剂涂在基层上。因为这种墙布本身有细小空隙，本身吸水很少，如在背面刷胶回浸透到表面影响美观效果。金属壁纸：此壁纸刷胶时，可以准备卷筒，一边裁剪好并浸过水的金属壁纸背面刷胶，一边将刷胶的部分，向上卷在发泡壁纸卷上。4.2.6.裱糊：裱糊壁纸时，首先要垂直，后对花纹拼缝，再用刮板用力抹压平整。原则：是先垂直面后水平面，先细部后大面。贴垂直面时先上后下，贴水平面时先高后低。一般从墙面所弹垂直线开始至阴角处收口。顺序是选择近窗台角落背光处依次裱糊，可以避免接缝处出现阴影。无花纹、图案的壁纸：可采用搭接法裱糊，相邻两幅间可拼缝重叠30mm左右，并用直钢尺和活动剪刀自上而下，在重叠部分切断，撕下小条壁纸，用刮板从上而下均匀地赶胶，排出气泡，并及时用湿布擦掉多余胶，保证壁纸面干净。较厚的壁纸须用胶滚进行滚压赶平。注意：发泡壁纸、复合壁纸严禁使用刮板赶压，可采用毛巾、海绵或毛刷赶压，以避免赶压花型出现死褶。图案、花纹壁纸：为了保证图案的完整性和连续性，裱贴时采用拼接法，拼帖先对图案，后拼缝。用同上方法粘贴和切除多余部分，多余部分切出一般在胶粘剂到一定程度（约0.5h）用钢尺在重叠处拍实后切出。壁纸裱糊时，在阴角处接缝搭接，阳角不能出现拼缝，应包角压实。保证直视1.5米处不显缝。对壁纸有色差的事先挑选调整后施工。顶棚裱糊：宜沿房间的长度方向，先裱糊靠近主窗处部位沿着划好的控制线铺贴。4.2.7.饰面清理：表面的胶水、斑污要及时擦干净，各种翘角翘边应进行补胶，并用木棍或橡胶辊压实，有气泡处可先用注射针头排气，同时注入胶液，再用辊子压实。如表面有皱折时，可趁胶液不干时用湿毛巾轻拭纸面，使之湿润，舒展后壁纸轻刮，滚压赶平。5.质量标准5.1.保证项目：5.1.1.壁纸的品种、规格、图案等必须符合设计和材料样品的规定和要求。5.1.2.裱糊使用粘结材料必须具有足够的粘结力和耐久性。5.2.基本项目：5.2.1.裱糊表面：色泽一致，无斑污、无胶痕。5.2.2.各幅拼接：横平竖直，图案端正，拼接处图案、花纹吻合，距墙1.5m处正视，不显拼缝。阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。5.2.3.裱糊与挂镜线、贴脸板、踢脚板、电气槽盒等交接处：交接处紧密，无缝隙，无漏贴和补贴，不糊盖需拆卸的活动件。6.成品保护措施6.1.壁纸施工前应妥善保存防止污染。6.2.壁纸施工后注意不要碰撞墙面，污染墙面，施工作业时应带手套，防止污染壁纸。6.3.施工使用的粘结材料要及时清理干净，在过程中应采用湿毛巾把壁纸表面的胶擦净。在墙上标注成品保护标志。7.施工时应注意的质量问题7.1.裱糊表面弊病（裱贴不垂直）防止措施：1）裱贴前，对每一墙面应先吊垂直，裱贴第一张后吊垂直，确定准确后每一张均需偏差。2）检查壁纸花纹、图案对齐后方可裱糊 3）检查基层的阴阳角是否垂直，墙面平整、无凹凸，若达不到要求重新处理。7.2.表面不平整防止措施：1）抹灰基层偏差大。2）墙面基层腻子找平应严格使用靠尺逐一进行检查，不符合要求重新修补。7.3.表面不干净防止措施：1）擦拭多余胶液时，应用干净毛巾，随擦随用清水洗干净。2）保持操作者的手和工具及室内环境干净3）对于接缝处的胶痕应用清洁剂反复擦净。7.4.死褶防止措施：1）选择材质较好的壁纸、墙布。2）裱贴时，用手将壁纸舒展平，才用刮板均匀赶压，出现皱折时轻轻揭起慢慢推平。3）发现有死褶可揭下重新裱糊7.5.翘边防止措施：1）基层灰尘、油污等必须清出除干净，控制含水率。2）不同的壁纸选择相应的胶粘剂。3）阴角搭缝时先裱贴压在表面的壁纸，再用粘性较大的胶粘剂贴面层，搭接宽度≤3mm，纸边搭在阴角处，并保持垂直无毛边，严禁在阳角甩缝，壁纸在阳角≥2cm，包角须用粘结性强的粘结剂并压实，不得有气泡。4）将翘边翻起，基层有污物的待清理后，补刷胶粘剂粘牢。7.6.壁纸脱落防止措施：1）做好卫生间墙面的处理防止局部渗水影响墙面。2）将室内易积灰，用湿毛巾擦拭干净3）不用变质的粘结材料。7.7.表面空鼓（气泡）防止措施：1）基层必须严格要求处理，石膏板基面的气泡、脱落应重新修补好。2）基层必须干燥后施工，保证一定的含水率。3）裱糊时应严格按照施工工艺操作，刮板有里向外将气泡全部赶出。刮胶要薄而均匀不能漏刷。4）由基层含有潮气或空气造成的空鼓，应用刀子开后放出气体，再用注射器灌胶处理，有多余胶部分用吸管吸出。7.8.颜色不一致防止措施：1）选用不易褪色且较厚的优质壁纸。2）基层含水率〈8%才能裱糊。7.9.壁纸暴花防止措施：1）检查抹灰层有无爆花现象2）基层若爆花必须逐片处理。 7.10.壁纸离缝或亏纸防止措施：1）壁纸裁剪应复查墙面的实际尺寸，不得停顿或变换持刀角度。按照要求约长1~3cm，确定准确后裁出。2）在赶压胶液时，由拼缝处横向往外赶压，不得斜向或两侧向中间赶压。7.11.壁纸搭缝防止措施：1）壁纸裁割时，特别是对于较厚的壁纸，应保证纸边直而光洁，不出现凸出和毛边2）裱贴无收缩性的壁纸不许搭缝，收缩性较大的壁纸，裱贴时可适当多搭接一些，以便收缩后正好合缝。3）出现搭缝弊病后，可用钢尺压紧在搭缝处，用刀沿边裁割搭接部分，并处理平整。五）墙地砖工程：1.工艺流程选砖——基层加强处理——抹底子灰——排砖、弹线——贴灰饼——浸砖——垫平尺板——贴瓷砖——擦缝——成品保护2.施工工艺2.1.选砖：A、瓷砖要选择棱角整齐方正、表面平整、颜色一致的使用，要挑出翘曲、变形、裂纹、面层有杂质的瓷砖另行堆放。B、同一类尺寸的用在同一房间或同一墙面上。经挑选的瓷砖要轻那轻放，装卸车时要小心，防止碰撞。2.2.基层加强处理：将墙面清扫干净，清除残余砂浆等杂物，挂钢板网，钢板网固定牢固。2.3.抹底子灰：底子灰用1：3水泥砂浆。必须达到表面平整，立面垂直，阴阳角方正，并且将表面划毛。底子灰抹完后，注意养护1～2d，再进行镶贴瓷砖。2.4.排砖、弹线：排砖要按照墙面镶瓷砖部位实测实量的尺寸，以及瓷砖的实际尺寸，从上至下同一安排、接缝宽度设计无要求时，按1.0～1.5mm安排，计算纵横两个方向的皮数，划出皮数杆，定出水平标准。或者在底层砂浆表面弹竖向、横向控制线，一般竖向间距1m左右，横线弹在第一层砖上口，然后进行预排。2.5.贴灰饼：A、用废瓷砖贴在底层砂浆上作为灰饼，用水泥混合砂浆粘贴。灰饼间距一般为1.6m，上下灰饼用靠尺找好，垂直、横向几个灰饼拉线或用靠尺板找平，在灰饼砖的楞角处拉立线，在立线上再拉活动水平线，用来控制表面平整。B、瓷砖墙裙一般比墙面抹灰凸出5mm左右，并且出墙要一致，在阳角处应两面挂直。2.6.浸砖：镶贴前一天，把挑选好的瓷砖清扫干净，放在清水中浸泡2h以上，取出阴干或擦净明水，达到外干内湿，表面无水迹才能上墙。2.7.垫水平尺：按照计算的最下一皮砖的下口标高，垫好平尺板，作为第一皮砖下口的标准。稳平尺板时，要注意地漏标高和位置。平尺板的上皮一般比地面低1cm左右，以便地面压住墙面的瓷砖。平尺板安放必须水平，摆实摆稳，其垫点间距以不大于40cm为宜。2.8.贴瓷砖：A、镶贴墙面时，应先贴大面，后贴阴阳角、凹槽等费工多难度大的部位。B、将浸过的瓷砖背面抹上一层水泥混合砂浆，将瓷砖紧靠平尺板上皮，上口要以水平线为准，贴在墙上，用小铲木把轻敲砖面，灰浆挤满。底层一皮砖贴好后，用靠尺板或托线板，横向靠水平，竖向靠垂直。C、在门口、阳角以及长墙每隔2m左右处，先竖向贴一溜砖，作为墙面垂直、平整和砖层的标准，以此标准向两侧挂线，由上往下铺贴。在粘贴中，要随时用干布或棉丝将缝中挤流出来的浆液拭净。2.9.擦缝：瓷砖铺贴后，应进行自检，发现空鼓、接缝不平直等缺陷应及时返工修理。检查合格后，用清水将墙面冲洗干净，用棉丝擦净。B、用长毛刷蘸白水泥素浆涂缝，用布擦均匀、密实，以防渗水。 2.10.成品保护：A、将瓷砖墙面的浆水污物擦净，并贴纸保护，防止沾污；B、墙面的阳角和门口处，用木板保护，防止碰坏。C、不允许在瓷砖墙面上及其附近凿洞，以防破坏瓷砖与墙面的粘接。3.质量控制与检查3.1.饰面板应在镶贴在粗糙的基体强基层上，饰面砖应镶贴在平整粗糙的基层上。光滑的基体或基层表面，镶贴前应处理。残留的砂浆、尘土和油渍等应清除干净。饰面板、饰面板砖应镶贴平整，接缝宽度一致，并填嵌密实，以防渗水。饰面工程镶贴后，应采取保护措施。3.2.安装材料质量要求：饰面板、饰面砖应表面平整、边缘整齐，楞角不得损坏。施工前，应按厂牌、型号、规格和颜色进行选配分类。釉面砖的表面应光洁、色泽一致，不得有暗痕和裂纹，釉面砖吸水率不得大于18%。饰面板安装前，应将其侧面的背面清扫干净，并修边打眼，每块的上下边打眼不少于两个。饰面板安装，接缝宽度可垫木楔调整，灌注砂浆时，应先在竖缝内填塞15-20mm深的麻丝以防漏浆，待砂浆硬化后，将填缝材料清除。（注：光面、镜面和水磨石饰面板的间缝，可用石膏灰封闭。）饰面板安装，应采用和水磨石一样的临时固定措施，以防灌注砂浆移动。3.3.玻化砖：镶贴饰面砖的基体表面应湿润，并涂抹1：3水泥沙浆找平层。在金属网上涂抹时，其厚度为20mm。饰面砖镶贴前应预排，以使接缝均匀。在同一墙面的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖，非整砖行应排在次要部位或阴角处。饰面砖的接缝宽度，应符合设计要求。镶贴釉面砖，如设计无要求时，接缝宽度为1.5mm。釉面砖和外墙砖，镶贴前应清洗干净，并浸水2h以上，待表面晾干后方可使用。釉面砖和外墙面砖宜采用1：2水泥砂浆镶帖，砂浆厚度为10mm。镶贴用的水泥砂浆，可掺入不大于水泥重量15%的石灰膏，以改善砂浆的和易性。镶贴饰面砖采用聚合物水泥浆时，其配合比应用试验确定。镶贴饰面砖的基层表面，如与有突出的管线、灯具、卫生设备的支撑等，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。镶贴饰面砖必须按弹线和标志进行，表面应平整、不显接槎、接缝平直、宽度一致。六）石膏板吊顶施工1.施工准备1.1.施工材料：1.1.1.轻钢龙骨及配件应符合设计要求。龙骨应有产品质量合格证。龙骨外观应表面平整，棱角挺直，过渡角及切边不允许有裂口和毛刺，麦面不得有严重的污染、腐蚀和机械损伤。1.1.2.纸面石膏板应有产品合格证。规格应符合设计图纸的要求。1.2.作业条件：1.2.1.室内弹出+100cm标高线。1.2.2.罩面板安装前，应做完墙、地湿作业工程项目。1.2.3.先作样板，经鉴定合格后再大面积施工。2.工艺流程：弹顶棚标高水平线——划龙骨分档线——安装主龙骨吊杆——安装主龙骨——安装次龙骨——安装罩面板——刷防锈漆3.施工工艺：3.1.弹顶棚标高水平线：根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、往四周弹顶棚标高水平线。3.2.划龙骨分档线：按设计要求的主、次龙骨间距布置，在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。3.3.安装主龙骨吊杆：弹好顶棚标高水平线及龙骨分档位置线后，确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端膨胀螺栓连接固定。 3.4.安装主龙骨：3.4.1.配装吊杆螺母。3.4.2.在主龙骨上安装吊挂件。3.4.3.安装主龙骨：将组装好吊挂件的主龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杯螺栓，拧好像母。3.4.4.主龙骨相接处装好连接件，拉线调整标高、起拱和平直。3.4.5.安装洞口附加主龙骨，按图集相应节点构造，设置连接卡固件。3.4.6.钉固边龙骨，采用射钉固定。设计无要求时，射钉间距为1000mm。3.5.安装次龙骨：3.5.1.按已弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨吊挂件。3.5.2.吊挂次龙骨：按设计规定的次龙骨间距，将次龙骨通过吊挂件吊挂在大龙骨上，设计无要求时，一般间距为500mm～600mm。3.5.3.当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨的同时相接，调直固定。3.6.安装罩面板：在安装罩面板前必须对顶棚内的各种管线进行检查验收，并经打压试验合格后，才允许安装罩面板。顶棚罩面板的品种繁多，一般在设计文件中应明确选用的种类、规格和固定方式。在已装好并经验收的轻钢骨架下面，按罩面板的规格、拉缝间隙、进行分块弹线，从顶棚中间顺通长次龙骨方向先装一行罩面板，作为基准，然后向两侧伸延分行安装，固定罩面板的自攻螺钉间距为150mm～170mm。3.7.刷防锈漆：轻钢骨架罩面板顶棚，碳钢或焊接处末做防腐处理的表面（如预埋件、吊挂件、连接件、钉固附件等），在各工序安装前应刷防锈漆。4.质量标准4.1.保证项目：4.1.1.轻钢骨架和罩面板的材质。品种、式样、规格应符合设计要求。4.1.2.轻钢骨架安装，吊杆、主、次龙骨必须位置正确，连接牢固，无松动。4.1.3.罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺楞、掉角等缺陷；安装必须牢固。4.2.基本项目：4.2.1.轻钢骨架整面应顺直，无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。4.2.2.罩面板表面手整、洁净，颜色一致；无污染、反锈等缺陷。4.2.3.罩面板接缝形式应符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致，平直、整齐，接缝应严密。5.成品保护：5.1.轻钢骨架及罩面板安装时，应注意保护顶棚内各种管线。轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其它设备件上。5.2.轻钢骨架、罩面板及其它吊顶材料在运输、进场、存放、使用过程中，应严格管理，做到不变形、不受潮、不生锈。5.3.工程中已安装好的门窗、已施工完毕的地面、墙面、窗台等，在施工顶棚时应注意保护，防止污损。5.4.轻钢骨架不得上人踩踏；其它工种的吊挂件不得吊于轻钢骨架上。5.5.为了保护成品，罩面板安装必须在顶棚内管道试水、试压，保温一切工序全部验收合格后进行。七）矿棉板吊顶施工1.施工工艺流程弹线定位——吊筋安装——主龙骨安装、调平——次龙骨安装固定——隐蔽验收——矿棉吸音板安装——验收 2.施工方法与技术措施:2.1.根据设计标高沿墙面四周弹线，弹线应清楚、位置准确，然后沿标高线固定吊杆骨架的边部材料。根据设计要求确设定的骨架构造及房间吊顶面的实际尺寸，再依照所选用的矿棉吊顶板品种、规格和安装方法等，按设计图纸的规定对龙骨骨架进行合理排布，绘制出方便施工的龙骨组装平面图。为此要求在绘制龙骨组装平面图时尽可能精确计算，以免在吊顶施工过程中对龙骨进行过多的调整和锯割。2.2.施工时，详细了解天棚上的灯具、广播、喇叭、空调口、消防探头的具体位置，以便主龙骨在安装时避开。以组装平面图为依据，统计出所需龙骨及其配套件的数量，然后用型材切割机分别截取必要的龙骨段备用。T型金属龙骨型材，特别是次龙骨，为准确配合吊顶骨架的规格化安装，以及与吊顶面板相配套，设有各种方便连接的承插或钩挂端头，因此在吊顶工程中采用生产厂的系列材料及其科学合理的应用技术，以减少施工现场的再加工并有益于保证工程质量。2.3.吊点与主龙骨必须垂直，吊点间距在600—800mm之间。2.4.将龙骨安装就位，架设牢固并精心调平，应拉从横标高控制线，从顶棚的一端开始，以控制标高线调平水平度，最后再精调整一遍，准确无误的将龙骨吊牢。以组装平面图为依据，统计出所需龙骨及其配套件的数量，然后用型材切割机分别截取必要的龙骨段备用。2.5.T型金属龙骨型材，特别是次龙骨，为准确配合吊顶骨架的规格化安装，以及与吊顶面板相配套，设有各种方便连接的承插或钩挂端头，因此在吊顶工程中采用生产厂的系列材料及其科学合理的应用技术，以减少施工现场的再加工并有益于保证工程质量。2.6.T型金属吊顶龙骨的吊点紧固方式、承载（主）龙骨与吊杆的连接，以及吊杆与主体结构悬吊点的连接，基本上同于U型轻钢龙骨的做法。龙骨架验收合格后，方可开始面板的安装。2.8.矿棉板安装，根据板材棱边的不同，与T型金属龙骨骨架的连接配合分为平放措装和企口嵌装两种方法。齐边板和  边板的平放搭装：将矿棉吸音板的齐边板块或边板块平格于T型金属龙骨的做法，操作简易，拆装方便，在吊顶面所形成的装饰效果取决于板材表面及其明露龙骨。3.质量要求3.1.板面的表面平整度允许误差小于等于3mm。3.2.接缝处的平直度允许误差小于等于2mm。3.3.接缝高低差允许误差小于等于0.5mm。4.安全措施4.1.现场临时水电设专人管理，不得有长流水、长明灯。4.2.工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地清，制定严格的成品保护措施。4.3.中小型机具必须经检验合格，履行验收手续后方可使用。同时应由专门人员使用操作并负责维修保养。必须建立中小型机具的安全操作制度，并将安全操作制度牌挂在机具旁明显处。4.4.中小型机具的安全防护装置必须保持齐全、完好、灵敏有效。4.5.使用人字梯攀高作业时只准一人使用，禁止同时两人作业。八）.乳胶漆涂刷施工1.材料准备及要求1.1.乳胶漆：乳胶漆按组分可分为乙酸乙烯、丙稀酸等，按照性质分为油性和水性。根据墙面基层和使用部位的要求选用不同的乳胶漆。乳胶漆应有产品合格证及检测报告、产品说明书、环保指标达到国家有关标准。 1.2.墙面腻子：一般采用成品腻子现场调制而成，腻子可分为防水和非防水两种。要求腻子必须合格。2.施工机具准备脚手架、小铁锹、擦布、开刀、胶皮刮板、钢片刮板、腻子托板、扫帚、小桶、大桶、排笔、刷子3.施工作业的相关条件3.1.墙面应基本干燥，墙面基层的含水率不大于10%。旧墙面应将疏松的基层铲除并修补完成。3.2.抹灰作业全部完成，过墙的管道、洞口、阴阳角等处应提前抹灰找平修整，并充分干燥。3.3.门窗玻璃安装完毕，湿作业的地面施工完毕，管道设备试压完毕。3.4.冬期施工必须有采暖条件，环境温度不低于5℃。3.5.做好样板间并签定合格。4.主要施工工艺4.1.施工工艺：墙面清理——修补墙面——刮腻子——刷第一遍涂料——刷第二遍涂料——刷第三遍涂料4.2.施工措施:4.2.1.清理墙面：施工前将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。对于老墙面按墙面抹灰的材料进行处理：混合抹灰墙面比较疏松可以全部铲除后挂网抹灰，或者满贴的确良布后处理；墙面为水泥砂浆墙面应将空鼓墙面局部切除后抹灰修补，并注意养护，新旧砂浆交接处应贴布处理。4.2.2.修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。4.2.3.刮腻子：墙面腻子的遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为三遍，腻子重量比为乳胶：滑石粉：乳胶=1：5：3.5。厨房、厕所、浴室用聚醋乙烯乳液：水泥：水=1：5：1耐水性腻子。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留茬，每刮一板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。4.2.4.刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢的毛理掉。乳胶漆使用前应充分搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。4.2.5.刷第二遍乳胶漆：操作要求第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防止透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔打磨掉，磨光滑后清扫干净。4.2.6.刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。5.质量标准5.1.保证项目：材料的品种，颜色应符合设计和选定的样品要求，严禁脱皮、漏刷、透底。5.2.基本项目：5.2.1.透底、流坠、皱皮：大面无，小面明显处。5.2.2.光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致。 5.2.3.装饰线：分色线平直，偏差不大于1mm（拉5m线检查，不足5m拉通线检查）。5.2.4.颜色刷纹：颜色一致，无明显刷纹。6.成品保护措施6.1.涂料墙面未干前室内不得清扫地面，以免粉尘玷污墙面，漆面干燥后不得挨近墙面拨水，以免泥水玷污。6.2.涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰损坏，墙面阳角处应设保护。6.3.涂刷墙面时，不得污染地面门窗、玻璃等已完工程，在地面和门窗或其他饰面材料交接处必须加以保护。7.施工时应注意的质量问题7.1.透底原因分析:漆膜薄防治措施:刷涂料时应注意不漏刷，保持涂料乳胶漆的稠度，不可加水过多。7.2.接茬明显原因分析:涂刷顺序不当，涂刷时时间间隔较长出现接茬。防治措施:涂刷乳胶漆时应注意涂刷顺序，后一笔紧接前一笔和掌握后间隔时间，大面涂刷时应劳动力足够。7.3.刷纹明显原因分析:涂料（乳胶漆）稠度较大，排笔蘸涂料量多造成防治措施:涂料（乳胶漆）稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺，防止刷纹过大7.4.分色线不齐原因分析:施工前没有认真弹线做好标记，控制的尺板没有正确使用。防治措施:施工前应认真划好分色线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，从左向右刷7.5.色差原因分析:涂料的材料质量问题或没有使用同一批涂料造成。防治措施:涂刷带颜色的涂料时，配料要适合，保证独立面每遍用同一批涂料，并一次完成，保证颜色一致。            第四章总承包管理措施一.总包责任和义务1.1依照发包方的要求，编制具有先进工艺水平的总承包方案，详细的施工组织设计及网络计划，并依照监理和发包方确认的文件，建立总策划、总协调、总配合的整体管理体制，确保工期按期竣工，承担整体工程竣工交付使用的全部责任。 1.2总承包方对分包方进行总体配合服务，确保服务到位，配合到位。1.3根据工程工期紧的特点，对各施工阶段的进度计划进行合理优化、预控、预测，确保先进管理水平，实现发包方的总计划、总目标、总进度，使整个工程做到有条不紊的逐步完成计划。1.4根据工程的综合性能，对整个工程进行综合性能的协调管理，确保各单项调试一次通过验收，确保综合调试顺利完成，整体工程验收质量优良。1.5加强施工现场的行政管理工作和质量监督，负责各个分包合同的履行工作。对各个分包工程进行合理安排、调度、协调，对交叉作业存在的问题，提前提出处理意见。1.6对工程施工加强管理，确保安全施工、文明施工、有序施工，安全生产要各负其责，各分包单位要服从总承包方统一指挥，完工场清，防止工伤，杜绝死亡、火灾事故，总承包对安全文明施工承担全部责任。1.7根据分包单位的项目，进行分析研究，确保工序衔接搭配合理，管理到位，共同实现保质按期竣工。1.8总承包方应根据现场的实际情况，按材料设备的进货情况，安排好现场堆放、保护储存工作。1.9对机械、运输、水、电等公用设施进行合理安排，确保使用，保证交叉作业、连续施工的需要。1.10总承包方负责工地现场的安全保卫，负责现场设备材料的保护和安全及防盗，负责本工程(包括已完工移交总包的分包项目)的成品保护。1.11总承包方负责整个工程的竣工清理工作，并随时撤离现场。1.12总承包方承担由于自身过错造成的工期、质量、安全等经济责任。1.13总承包方负责办理有关专业分包工程的申请、申报等必要手续。二.总包配合服务范围2.1向分包方提供垂直运输，统筹安排，确保分包方正常使用。2.2向分包提供必要的施工及现场临设场地，提供施工必须的物品存放场地。2.3及时向分包方提供符合安全施工条件的作业面，确保分包方施工能正常进行。2.4向分包方提供施工用水、用电，确保分包施工使用。2.5向分包方提供必要的基准点、线和尺寸，确保整个施工标准的统一。2.6根据工程施工计划，提出各分包单位设备材料进场计划，并进行现场调度。三.总承包管理体系总承包管理体系是指施工总承包企业为完成管理目标，实现对甲方的承诺而建立的，由总、分包单位参加，并在甲方监督指导下实施总承包管理制度。3.1总承包管理组织机构3.1.1组织原则总承包组织必须以总承包企业为主，并由总承包企业对甲方全面负责。总承包商甲方、监理总承包各主管部门弱电指定分包消防 指定分包网络地板指定分包意大利漆指定分包泛光照明指定分包标识系统指定分包石材供应分包总承包管理目标及承诺地板采暖指定分包洁具供应分包灯具供应分包幕墙入口改造分包3.1.2组织机构 3.2总承包管理制度3.2.1生产例会制度(包括每日协调会)总承包企业既要按时参加甲方、监理组织的生产或其他会议，同时，也要建立由总承包组织、各劳务分包和专业分包参加的生产例会制度。通过生产例会落实甲方、监理及总承包要求，同时检查自身及分包对生产例会要求的落实情况，并听取分包的意见，及时解决工程施工中出现进度、质量、安全文明施工交叉作业等问题，为下一步生产提前作好准备。定期和不定期检查制度：通过定期和不定期检查，及时发现施工中存在的问题，调整管理方案，及时解决诸如工期、质量、安全等问题以及总分包配合协调方面的矛盾，确保整个施工过程沿着预定的目标前进。对检查结果要做记录，并将有关情况及时反馈给甲方、监理等有关单位。3.2.2日报表制度为及时反馈施工管理信息，便于甲方及总承包单位及时了解工程现状，总承包及分包单位均应建立日报表制度。日报表包括进度日报表、质量日报表、安全及文明施工日报表、劳动力日报表及甲方、监理要求的其它报表。3.2.3总承包服务管理制度总承包企业在对分包方的协调管理中，要以服务为主，对分包要求提供的条件及要求协助解决的问题，要及时给予答复并在规定期限内解决，不得无故拖延。如果总承包负责协调的主管部门未能按制度及时解决有关问题，分包单位可越过总承包主管部门直接要求项目经理予以解决。 四.施工总承包管理原则施工总承包管理依据的基本原则为“公正”、“统一”、“控制”、“协调”、“服务”，这五项原则在施工过程中无时无刻不在体现，施工总承包商只有完全落实这五大原则才有可能使整个工程施工尽善尽美。4.1“公正”原则施工总承包商在总承包管理中，无论选择材料，选择或管理分包商，还是解决施工过程中的各种问题，都应以甲方的利益为重，公正对待，以确保整个施工过程顺利进行。“公正”原则充分体现了总承包商派驻的管理人员的职业操守，只有一流的企业，；配以一流的管理人员，才能形成一流的管理，完成一流的工程。4.2“统一”原则对于整个施工过程而言，所有分包商进入施工现场后都应在总承包商的领导下实行统一管理，只有统一于总承包商的管理，才能使整个工程施工更好地运转，为工程优质、高速、安全、文明地完成创造良好的环境和条件。4.3“控制”原则在总承包管理中，有效地控制各分包商的施工进度、质量、安全及文明施工等是保质保量按时完工的保证，只有对分包商进行严格地控制才能达到良好的效果。要实现这一目标，首先必须配备专业人员进行控制；其次，深入现场通过施工过程控制来保证最终产品符合预定目标的要求。控制原则执行的好坏将直接影响整个工程各项指标的完成，必须严格遵守。4.4“协调”原则在总承包管理中，协调能力的强弱是总承包商能力、经验的具体体现。协调包罗万象，施工中各要素的协调都在总承包商的职责范围内，故只有把协调工作做好，整个工程才能顺利完成。“协调”就像润滑剂，能使整个工程正常有效地运转。4.5“服务”原则在总承包管理中，总承包商要充分体现“服务”职能，要把管理寓于服务之中。分包商在专业协作过程中，需要总承包商提供环境运输协调等诸项服务，因此，总承包商的职能不只是管理，“服务”也是总承包商不可推辞的义务和责任，同时，在总承包管理中，充分体现“服务职能”，也是总承包商实现对甲方的承诺，达到总承包管理目标的基础。在总承包施工管理的五大原则中：“公正”是基础，“统一”是要求，“控制”是手段，“协调”是关键，“服务”是保证。只有将五大原则充分贯穿在整个施工过程中，保证工程的顺利施工。五.总承包管理措施1.管理原则我们的宗旨是：贯彻执行ISO9002标准，结合我司质量保证手册，发挥每个员工的聪明才智，提高企业的总体管理水平，重信誉、守合同、保质量，提供优质服务、确保质量、工期第一。采用ISO9002质量管理和质量保证标准控制施工管理。贯彻质量保证手册，树立以质量为核心的经营管理思想。实行以质量为主线的经营管理体制。运用全面质量管理的方法，以管理质量来保证工程质量。重点做好施工准备，材料采购，施工过程试验、检测质量的管理。切实做到在施工工程有方案，有措施，有标准，监督上工序，保证本工序，服务下道工序，使施工质量始终处于受控状态。严把图纸会审关，技术交底程序，材料成品检验程序，把好验评标准验收程序和施工管理人员素质关。2.主要管理措施以我司按ISO9002标准制定的质量保证手册为管理依据，以管理质量为核心，通过对人员的管理，搞好质量、施工、工期、安全、文明施工等各项具体的管理，最终完成工程的质量目标。 管理流程图   总承包与分包签订施工合同的准备条件提供甲方总承包对分包的质量要求提供甲方总承包对分包的工期要求提供甲方总承包对分包的安全要求提供甲方总承包对分包的文施要求资质评审提供报价提供施工组织设计分包进场的必要条件提供确认分包商资质提供分包商情况提供施工方案提供分包商业绩施工过程控制质量控制质量控制质量控制质量控制 周例会解决问题日例会解决问题材料进场验收日、月计划检查质量检查按施工方案检查安全施工检查文明施工检查   2.1.各项具体方面的管理规范化、标准化和程序化，使其始终处于受控状态;2.2.在工艺方法、设备配套、工艺装备和专业技能方面制定严格的质量要求。积极与甲方、监理及质量监督部门联系通过对工程质量的检查，反馈我管理体系的运行效果，使管理体系在动态中不断完善;2.3.严格质量责任制。坚持生产者对质量负责，坚持生产者组织评定、核验，坚持没有质量计划和组织计划不安排施工，坚持质量“一票否决”制度，坚持没有核验达标不报竣工;2.4.每周召开一次协调会，检查施工质量、进度、安全、文明施工等方面的情况，调整和安排下一步工作计划，坚持专业施工人员、作业层管理人员、班组长每天碰头会制度;2.5.项目经理和各部门负责人员每天开碰头会制度;2.6.接到图纸以后，首先组织技术人员进行汇审，查出问题马上汇同设计院，拿出解决问题方案；对暂时不能解决的，要进行跟踪监控，直至问题的解决。2.7.对一些问题的出现要有预见性：工人的施工有季节性的判断，节假日的影响等，及早采取应对措施。2.8.对各种分包，一视同仁，给他们提供方便，创造条件，保证施工的正常进行。2.9.把握好施工过程中几个重要环节：（1）、深化设计；（2）、过程控制、交工验收；（3）、每个系统调试工作。2.10.重要的施工过程要求各专业相关施工单位，写出专项施工方案，保证措施，及人员配备情况，总包单位要全程跟踪、参与，直至相关的工作高标准的结束为止。3.质量保证措施:3.1.树立以质量为中心的思想，一切为工程质量服务，配合本公司专业检查人员，加强施工现场质量检查。同时主动配合本项目的设计人员、甲方及监理做好检查工作。3.2.坚持行之有效的三检制：自检、互检和专业检查相结合，做到工程质量分级管理把好质量程序。3.3.严格按图纸施工，掌握有关规范和技术要求，各项安装工作要制定施工方案或技术措施。 3.4.严把材料的验收程序，对不合格的产品、半成品一律不准进场。3.5.执行材料样本、试验报告及审报程序，一经甲方、监理批准，一律不得自行更改，凡需更改，必须经甲方、监理同意。3.6.严格执行专业质量检查，验评程序。同时积极采用新工艺，以提高质量，节省工期。            4.质量保证体系图专业技术负责人国际质量标准ISO9002公司质量保证部安装部经理项目经理专业责任工程师合约管理质量管理各专业施工队技术管理施工管理分包单位       5.质量保证程序人员材料操作方案 经审批后方可实施基本要素质量原材、半成品检验工艺标准要求机关 检测合格后使用实施中优化总结执行岗位责任制技术资料保证熟悉图纸周期维修保养方案保证人员素质保证材料质量保证操作过程保证 机具保证  不合格不合格不合格不合格6.过程质量执行程序5.5.深化图设计管理本工程为二次建设总承包工程，结构施工已结束，公共区机电工程已进行了一部分施工，办公、出租区要根据新的图纸及布局需拆除重新施工。施工面积较大，工期较短，施工必须交叉作业才能完成，且交叉作业面积较大，质量标准要求较高。若没有较好的布置，很难按期完成施工任务，更无法达到质量标准。解决上述问题的优先就是要组织好机电深化图设计，机电综合图设计，机电、装修吊顶综合图设计。本司有雄厚的装饰及机电深化设计师人员储备，我们将组织有经验各专业技术设计师绘制有关图纸，以满足设计、施工要求。设计院图纸组织各专业汇审图纸叠加处理总工审核综合图初步设计出图项目总工审核组织各专业汇审意见汇总综合图施工图设计总工审核项目总工审核 出图为了保证深化图达到较高水准，每一张深化图的深化过程必需按以下流程进行：以“小管让大管，有压让无压”为原则，在保证装饰效果的前提下，进行机电图深化设计，争取做到施工人员到位，深化图纸到位。既要保持较高的设计水平，又尽量减少对施工进度的影响。5.6.管理与技术协调本工程为总承包工程，保证工期与质量的关键是现场各专业的施工协调和管理。(1)管理与技术协调根据各专业的图纸和技术标准，设专职协调人员，以技术解决各专业的施工交叉和矛盾，以图纸、文字的形式解决实际施工问题。综合图的绘制也同时解决了工序搭接次序。(2)现场管理保证工程质量，减少返工，首先组织技术人员对现场进行勘查，措施如下：1)根据图纸及定货产品技术要求绘制出机电大样图，核对原施工留洞图，将问题早发现早解决。2)需要新的隔墙留洞时严格检验，通过下表落实责任和结果。结构留洞、套管检查表日期：      年 月 日序号楼层部位部位编号系统洞口/套管尺寸标高水平位置板墙厚完成情况备注                                    注：部位编号为该部位（墙、顶板等）的编号或轴线表示方法(3)作业面管理与协调严格作业面交接制度，尤其是施工队伍之间的交接。交接表如下：楼层部位房间编号房间名称    移交完成情况： 接收方检查意见： 交接结论：□同意接收□不同意接收移交单位：移交人：移交日期：接收单位：接收人：接收日期：备注：注：1)交接必须严格按计划进行，不得拖后。   2)接收方应对移交方的成品负责保护。5.7.施工安全技术的制定与实施(1)安全技术管理 在编制施工方案的同时，必须把安全技术方案编制进去，严肃法规，消灭违章，确保施工人员的安全健康。坚持“安全第一、预防为主”的方针，建立岗位责任制，坚持领导干部值班制，月度安全检查制，三级教育制，整改消项等制度。周安全活动（即上大岗）要查隐患，查麻痹思想，不断进行安全教育，做到警钟长鸣。安全检查：检查内容检查形式参加人员考核备注1.安全防护用具定期施工队自检日检查记录安全员及施工队自检记录(2)安全保卫建立和遵守现场出入制度，防止材料机具流失。主要设备、机电仓库要派人看管，防止丢失及损坏。主动配合工地物业公司建立施工人员档案,做到事有事可以控制,确保一方平安。(3)做好文明施工施工现场施工管理必须执行公司、及北京市有关部门颁发的场容规定。文明施工要统一受项目经理部安排，制定切实可行的具体措施，施工现场要做到“工完场清”废料集中的要求。施工现场成品堆放要整齐有序，实行持“标识牌”制度，严防不同材料混合堆放，易燃易爆物品要分开仓库堆放。六.对指定分包和指定供应商协调、管理和配合措施我司将主要从以下三个方面对甲方分包商进行协调、管理和配合。1.协助甲方认真选择符合要求的专业分包队伍根据工程总体的专业分包方案，我们将结合施工的进展情况，有计划、有步骤地协助甲方专业分包队伍进行招标和选择工作。具体作法的要点如下∶（1）协助甲方通过市场调查选取5～7家国内一流的符合本工程要求的备选专业分包队伍，协助甲方审查、调查其资质及业绩文件，并向甲方提出我们的建议意见，确定入围名单；（2）协助甲方参照国际惯例编制招标文件(将包括，投标须知、合同条件、报价说明、BOQ清单、设计说明、必要的附件等)；（3）协助甲方成立由各专业人员组成的评标小组，通过对投标方的质量体系、综合实力、技术方案、价格、相类似工程的施工业绩、财务状况、能否提供保函等方面的情况进行综合评价，经过若干轮的筛选，最后确定中标的专业分包队伍。协助甲方选择优秀的专业分包单位是指定分包商管理的关键，选择得当就为以后的实施管理打下了坚实的基础。2.有效管理甲方指定专业分包队伍的主要原则和思路：为了保证能实现项目管理目标，必须坚持对甲方指定专业分包队伍实行有效管理，以确保总包的管理意图变成专业分包的实际行动。在对甲方指定专业分包的管理上我们将始终坚持八个字∶管理、帮助、促进、监督。围绕这八个字，我们在北京市金融街F2（1）-B项目上的主要原则和思路是：2.1.必须把甲方指定分包商纳入到总包的管理体系中对甲方指定分包商的管理必须从管理体系入手，把甲方指定的分包商纳入到总包商的一体化总包管理当中，从进度控制、技术控制、质量控制、职业安全与健康控制、环境控制到信息化管理控制都要将其统一到总包商的管理体系中来，这才能做到真正有效的管理。做到这一点，需要我们对甲方指定分包队伍的人员进行必要的培训，使他们全面理解和掌握总包的各项管理要求，以保证其管理活动均纳入我们的质量体系运行的轨道上来。2.2.需要对指定分包商明确总包的地位： 在甲方与指定分包签订专业分包合同时，我们将就对相应工程的工期、质量、技术资料以及安全与文明施工管理等方面提出明确的要求，并希望甲方将这些要求纳入到分包合同中，同时明确总包行使这些要求的权利。总包商应当有权对于甲方指定专业分包的实施有奖惩权，对达到总包要求的可以给予奖励，反之予以处罚。2.3.对甲方指定分包商的合同管理中严格采用保函制度：为了确保甲方指定专业分包能有效地履行专业分包合同，我们将坚持要求甲方在与指定分包商签订合同时实施保函(投标保函、预付款保函和履约保函)制度。要求专业分包队伍在合同签订后，及时向我方、甲方提出保证其按期、按质、按量履行承包合同的书面文件，以确保在其一旦违约或无力履行合同时，甲方可向担保银行索取赔偿，以此限制专业分包方可能发生的违约行为，降低总包乃至甲方的风险。管理甲方指定分包的具体措施按照上述的原则和总体思路，在北京市金融街F2（1）-B项目上我们将按照将甲方指定分包商、供应商纳入总包一体化总包管理模式中来的方式进行管理，同时将对指定分包商、供应商从合同上予以严格的控制。在实施上具体将采用以下一些具体措施：2.3.1.强化对指定分包商合同的管理作为总包商我们将要求甲方签订指定分包商、供应商合同时，参照国际惯例的合同条款方式（FIDIC条款和世界银行推荐的合同文本等），并结合建设部的规范性合同条件而签订，在其中严格明确总包商的角色，并大力推行保函制度。在具体工程实施中，总包商将以合同为依据组织各项管理。合同签订后，总包的合同管理部门要对项目责任工程师及相关管理人员进行交底，使他们充分了解合同的内容，并以合同为依据实施相应工作的管理。在项目施工的全过程中始终坚持以合同为依据来处理协调各方面问题和相关关系。2.3.2.将指定分包商纳入到总包的质量管理体系中根据确定的北京市金融街F2（1）-B室内装修质量计划和质量保证体系，总包商将要求和协助各专业承包商建立起完善的各专业承包商的质量计划和质量保证体系，将各专业分包商纳入到统一的项目质量和管理保证体系，确保质量体系的有效运行，并定期检查质量保证体系的运行情况。质量的控制包括对深化设计和施工详图设计图纸的质量控制；施工方案的质量控制；设备材料的质量控制；现场施工的质量控制；工程资料的质量控制等各个方面。严格程序控制和过程控制，同样使各专业分包商的专业工程质量实现“过程精品”；对各专业分包商严格质量管理，严格实行样板制、三检制、和“一案三工序”，严格实行工序交接制度；最大限度的协调好各专业分包商的立体交叉作业和正确的工序衔接；严格检验程序和检验、报验和实验工作。制订质量通病预防及纠正措施，实现对通病的预控，进行有针对性的质量会诊、质量讲评。2.3.3.将指定分包商纳入到总包商的计划管理体系中根据总包商在本项目的计划管理体系，要求各专业分包商和甲方指定分包商、供应商按照总包商的3级计划控制体系，根据合同工期，落实到其专业施工的3级控制计划中去。各专业在制定出3级控制计划之后，也将需要按照总包的要求，对应制定出其派生计划体系，包括设计进度计划、设备材料供应计划劳动力计划、机械设备使用和投入计划施工条件落实计划、技术设备工作计划、质量检验控制计划、安全消防控制计划等。通过总包的统一协调和安排，指定分包商将参加总包统一组织安排的计划协调和施工生产计划协调会，对计划进行组织、安排、检查和落实。按照合同要求，明确责任和责任单位（责任人）、明确内容和任务、明确完成时间，确立计划的调整程序。 对于指定分包商进度管理中的一个重要方面是对指定专业分包商深化设计和详图设计的协调和管理。除按照合同严格管理各专业承包商之外，还要协助、指导各专业分包商深化设计和详图设计工作，并贯彻设计意图，保证设计图纸的质量，督促设计进度满足工程进度的要求；协调各专业分包商与设计单位的关系，及时有效地解决与工程设计和技术相关的一切问题；协调好不同专业分包商在设计上的关系，最大限度地消除各专业设计之间的矛盾，保证计划的实现。2.3.4.总包商对于指定分包商及供应商的服务措施总包商在严格管理指定分包商、供应商合同的基础上，把指定分包商、供应商纳入到总包商一体化的总承包管理体系当中，并通盘考虑，给予这些指定分包商、供应商的控制与支持，具体的控制与支持在以下几个方面：（1）现场总平面的控制与支持：总包商将合理安排各阶段施工现场的平面。各专业分包队伍的材料设备，使其总包商的总平面布置图划定的范围按要求进行码放。总包商将根据总平面布置负责提供各系统、专业分包所需的办公、材料堆放场地。（2）临水、临电的控制与支持：根据施工现场平面布置情况，总承包商负责统一布置现场临水临电，并统一提供和管理分包单位安全用电、节约用水和现场内的污水排放等。（3）现场封闭的控制：为保证施工现场秩序的安全，我们将对施工现场实行封闭管理。所有施工现场的出入口均安排警卫值勤，来访人员在得到总承包商认可后将使用临时身份卡进出施工现场。（4）测量控制与支持：总包方负责向各专业分包队伍提供工程的主轴线控制线，和楼层标高线，使专业分包队伍的测量在控制当中。（5）现场内资源的控制与支持：总包商控制施工现场内已有的脚手架、上下通道、垂直运输机械、临时建筑等各种施工设施，总包方将根据施工进度计划和各专业分包队伍所承担工程施工的具体情况，统一调配使用，充分发挥其效率。（6）各专业分包队伍之间的协调、控制与支持：总包商将建立每周生产协调例会制度和每天生产调度会制度（即联络会议）。在每天的生产调度会上，根据施工进度计划调度、协调各专业分包队伍的施工工序安排。避免因施工管理失调而造成工序混乱，使各道工序的顺利衔接。在每周的生产例会上，总包商对照工程总进度计划检查本周各专业分包队伍的工作计划完成情况，发现问题，及时调整，安排下周各专业分包队伍的工作计划。总承包商通过对各种资源的有效协调，来保证总进度计划的完成。（7）工程资料的统一控制与支持：总包商所设置工程联络小组，全面负责各专业承包人、系统承包商的施工资料收集和组卷工作并提供查阅。从以上的阐述可以看出，保证项目的成功实施，需要一家有丰富成功经验的工程总承包商，总承包商的管理与日常运转是在一整套严密、完整的总承包管理体系下进行的，在这套体系之下，非常重要的需要在以下几个方面有针对性的措施对项目的成功实施予以保障：处理好总包商与监理工程师、设计人、分包人和其他承包人的关系；我公司在过去多年的成功实践中在工程总承包上积累了丰富的经验，我们将会把这些成功经验完全运用到本项目中，并加以完善和提高，相信通过我们的努力，将会确保北京市金融街F2（1）-B项目的圆满实施。七.总承包与甲方、监理、设计及社会关系的协调管理甲方是产品的最终使用人，监理是产品的技术监督人，设计是产品生产的保证人，因此总承包商在总承包管理中要建立良好的制度，采取有效的措施协调好与甲方、监理、设计之间的关系，这既是总承包商义不容辞的责任，也是确保施工管理目标顺利实现的关键。7.1与甲方关系的协调“急甲方所急，想甲方所想”是本公司一贯的服务宗旨，做为总承包商，本公司在总承包管理过程中，将通过良好的合作确保工程承包合同全面履行，为甲方建造一座符合设计要求，满足使用功能的建筑艺术品。为此，我们将根据“三个服从”原则，落实“三制”，从多层次、多角度协调好总承包与甲方的关系。7.1.1“三个服从” 在工程施工和管理过程中，总承包商和甲方对同一问题的认识和看法可能有所不同，但应该相信，双方的目的是绝对一致的，那就是“履行承包合同，建造优质工程”。因此，在双方的合作中，我们将根据以下“三个服从”的原则协调总承包与甲方的关系，即：7.1.1.1甲方要求与总承包要求不一致，但甲方要求不低于国家规范要求时，服从甲方要求：7.1.1.2甲方要求与总承包要求不一致，但甲方要求可以改善使用性能时，服从甲方要求；7.1.1.3甲方要求超出合同范围，但总承包单位能够做到时，服从甲方要求。7.1.2“三制”7.1.2.1定期例会制：定期召开与甲方的碰头会，讨论解决施工过程中出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系；7.1.2.2预先汇报制：每周五将下周的施工进度计划及主要施工方案和施工安排，包括质量、安全、文明施工的工作安排，以书面形式向甲方汇报，便于甲方监督，如有异议，总承包将根据合同要求和“三个服从”原则及时予以修正。”7.1.2.3合理化建议制：根据以往的施工经验从施工角度为甲方当一个好的参谋，及时向甲方提出各种提高质量，改善功能及降低成本的合理化建议，积极为甲方着想，争取使工程以最少的投入取得最好的结果。7.2与监理关系的协调在过去多年的实践中，我们在建设过程中与监理单位的配合也积累了成体系的管理流程，这种流程将支持我们与工程监理单位的相互配合工作更加顺畅和默契。施工单位根据审批意见调整施工单位编制施工组织设计、施工方案等施工单位进行内部审批施工单位进行向监理单位报审监理单位审批施工单位组织实施监理单位审核6.2.1.施工组织设计及施工方案配合管理流程 6.2.2..工程物资进场检验与验收配合管理流程工程物资进场施工单位组织工程物资进场检验抽样复试开箱检查 施工单位组织工程物资进场验收施工单位组织工程物资使用 整改不合格不合格施工单位根据图纸、规范、方案、交底组织施工施工单位负责进行过程质量控制检查、检验施工完成，施工单位自检监理单位组织检验批质量验收施工单位组织进入下一道工序施工6.2.3.质量控制配合管理流程6.2.4.进度控制配合管理流程监理单位监督执行修改或补充 修改或补充 施工项目分析修改或补充 计算各分项工程的施工持续时间编制施工进度计划草案 施工单位内部研讨向监理单位报送计划草案并约请监理单位共同商讨计划安排编制实施性计划文件报送监理单位审批施工单位组织实施施工单位制定工期保证措施施工单位根据监理单位意见及工程进展情况调整部署 将在现场实施过程中保持与监理单位的密切沟通，对监理的要求做出积极的响应，具体的响应措施有以下一些：（1）工程开工前，向监理提交施工组织设计，工程总体进度计划，经审批后方可进行施工的全面质量管理、进度管理、安全管理等，并严格执行，对特殊分部工程要向监理提交施工方案，并定期制定季进度计划，呈报监理；（2）在施工全过程中，服从监理公司的“三控”（即质量控制、工程投资和工期控制）、“两管”（即合同管理和资料管理）和监督、协调；（3）在施工过程中严格执行“三检制”，服从监理公司验收和检查，并按照监理工程师提出的要求，予以整改，对各分包单位予以检控，行使总包的职责，确保产品达到优良，杜绝现场分包单位不服从监理工作的现象发生，使监理的一切指令得到全面执行；（4）所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具（含分包），在使用前按规定进行检验、试验，并向监理提交产品合格证和检测报告。经确认后，用在工程上；（5）为监理顺利开展工作给予积极地配合，在现场质量管理中服从监理的管理。在响应监理的过程中，我们也将全过程贯彻服务的理念，向监理单位提供与甲方同样品质的服务，处理好总包商与监理单位的关系。6.3与设计关系的协调项目经理部与设计单位进行友好协作，以获得其大力支持，保证工程符合其构想、要求及国家有关规范、规定的质量要求，主要协调措施为：6.3.1工程开工之前，要会同甲方、监理、设计院进行图纸会审，完善设计内容。在施工中协调设计院解决各专业诸如因多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸之间的矛盾，并积极修正可能出现的设计错误。6.3.2定期向设计方介绍施工情况及采用的施工工艺；6.3.3在每个分部分项工程施工前提交与设计有关的施工方案或作业指导书，并听取设计方的意见。6.3.4定期交换对设计内容的意见，用丰富的施工经验来完善设计，以达到最佳效果： 6.3.5如因甲方改变使用功能、提高建设标准或采用合理化建议需进行设计变更时，本公司将积极配合，若需部分停工，本公司将及时改变施工部署，尽量减少工期损失：6.3.6配合设计人员深入到现场制做施工详图，进行节点设计，参与施工图纸设计的协调以便提供设计建议。6.3.7请设计院按照总进度及整体效果要求，参加验收小样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。6.4总承包与社会关系的协调管理工程施工是一种社会性的活动，与社会有着紧密的联系。工程施工对社会有一定的影响，而社会对施工的影响则更大，这些影响主要表现在与材料供应、各级政府部门、社会团体、公用事业企业、周围居民及居委会等的关系上。6.4.1施工总承包与各种材料供应单位的关系协调材料供应的及时与否将直接影响到施主过程能否顺利进行，因此，必须采取有效措施，确保材料供应及时满足施工要求。6.4.1.1选择信誉可靠、实力雄厚的供应商，并进行供应商评价。6.4.1.2根据施工进度及时提供各种材料采购计划，对需检验的材料要留出足够的检验周期。6.4.1.3编制物资供应计划控制表，所需材料根据表中最迟进场时间提前5天开始监控，确保材料按时或提前进场。6.4.1.4签订完善的材料采购合同，根据合同履行材料采购任务。6.4.1.5制定应急措施，对某种或某几种材料不能按时到场的情况事先确定应急方案。6.4.2总承包与政府各部门的关系协调根据工程的实际情况，明确专人及时与政府部门取得联系，以及时得到或获得政府部门的指导、支持和谅解，为工程施工的顺利进行打下良好的基础。要进行协调的政府部门主要有：建设、市政、公安、消防、卫生、劳动、环保等。主要措施如下：6.4.2.1在工程开工前，与各部门取得联系，并办理政府各部门规定的手续，如临建审批、夜间施工、污水排放等；6.4.2.2建立定期沟通制度，及时向有关部门汇报施工管理情况、遇到的困难及解决的措施等，以期获得有力的支持；6.4.2.3协助交通部门维持现场周围的交通，缓解施工带来的交通压力；6.4.2.4建立综合治理小组，对施工现场的治安、环卫、环保、消防等问题按有关规定进行管理，确保不因上述方面的问题影响工程的顺利进行。  第五章　机电安装本工程原建筑机电安装已完成ＶＡＶ空调、建筑电气、给排水、消防、电梯、智能建筑等系统的主系统安装，屋顶、地下等机房也已完成安装，并已经验收备案，本项目主要进行1~17层ＶＡＶ空调、建筑电气、给排水、消防、智能建筑等系统的未端改造施工。每个系统在施工前实行样板引导制，先做样板给业主、监理、设计验收后，全面施工，施工中做好自检，发现问题及时纠正、解决，决不留下质量隐患。自检合格后报监理进行检查，并及时填写资料，资料与工程同步。给排水及采暖专业1.给排水专业包括：给水系统、热水系统、中水系统、排水系统、空调水系统、屋顶IT机房冷却水系统、一层地面采暖系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统。 2.给、排、中、热水系统原已完成1~17层主管道的施工，本次施工按照施工规范，根据施工图进行定位开孔洞，安装支管道，按照施工规范进行管道打压试水，用橡塑保温管进行管道保温；在完成装饰工序后，安装洁具；3.空调水系统原已安装完成1~17层的主管道的施工，本次施工按照施工规范，根据施工图先安装VAVBOX，后进行空调水支管道与VAVBOX盘管的连接，并进行管道打压试水后用橡塑保温管进行管道保温；4.IT机房冷却水系统为新增系统，本次施工按照施工规范，根据施工图进行定位开孔洞，安装管道，按照施工规范进行管道打压试水后用橡塑保温板进行管道保温；5.一层地面采暖系统为新增系统，本次施工按照施工规范，根据施工图进行施工，使用分水器至环路进行末端铺设，铺设完成后按照施工规范进行管道打压试水，再用C20混疑土进行保护；6.自动喷水灭火系统原已完成，本次施工按照施工规范，根据装饰效果进行消防喷淋点位的移位,并进行管道打压试水；主要完成的工程量有：钢管管道敷设近1万米，管道保温约3000米，阀门安装500多套；泵类等设备安装10多台；洁具安装100多套、支架制作安装10余吨。二、电气专业电气专业包括防雷接地系统、照明系统。1.照明系统原系统已完成1~17层强电井内的母线、低压配电箱的安装，本次施工按照施工规范，根据施工图进行照明系统管线的敷设、VAVBOX的动力线路的敷设、低压配电箱的安装、照明灯具的安装，并进行相应的检测；2.防雷接地系统原已完成，本次施工主要是进行屋顶冷却水系统的防雷接地，新增B1中控制室的防雷接地补充完善；主要完成的工程量有：低压配电箱安装100多台；电缆敷设3000多米；电线管敷设7万多米，电线安装安装近70万米；灯具、开关、插座等安装共计近3000个；接地扁钢敷设200多米；支架制作安装10余吨。三、空调及通风专业空调通风专业包括空调系统和消防排烟系统。1.VAVBOX空调原已完成1~17层的主管道及机房的施工，本次施工按照施工规范，根据施工图进行进行VAVBOX未端设备的安装、VAVBOX与通风主管道的风管连接、未端风口的安装，以及ＶＡＶ空调系统的调试；2.消防排烟系统原已完成，本次施工主要根据装饰效果进行风口的位置调整．主要完成的工程量有：VAVBOX设备安装、调试500多台；通风管道安装5000平方米；通风管道保温5000平方米；风口安装2000个；支架制作安装近10吨。四、智能建筑专业智能建筑专业包括楼层内的楼宇控制系统、VAVBOX的控制系统、消防报警系统等。1.楼宇控制系统原系统已完成，本次施工主要根据装饰效果进行相应点位的调整2.VAVBOX的控制系统原已完成１～１７层的主系统安装，本次施工主要是根据施工图进行1~17层新增VAVBOX的管线和设备安装。3.消防报警系统原已完成，本次施工根据施工图进行全系统的更换，并在地下一层重新设置中央控制室。完成的主要工程量有：电缆桥架敷设3000多米，电缆敷设近1万余米；电线管敷设10万多米，电线安装近20万米；支架制作安装近10吨。石材技术标准要求采用30mm厚国产优质樱花红花岗岩。 1、质量要求：石材来自单一的采石厂，同一颜色石材应采用同一矿脉的石板，质量应保证坚固耐用，无损害强度和明显外观缺陷。板材的色调、花纹应保证和谐统一，正面外观不允许出现坑窝、划痕、缺棱缺角、裂纹等缺陷。规格、允许误差、外观质量、物理性能及检测规则均按行业标准JC205-92中有关规定执行。2、物理性能：体积密度不小于2.5g/cm3二氧化硅含量不小于75%吸水率不大于0.6%弯曲强度不小于8.0Mpa抗冻系数不小于0.8石材的技术要求应符合《天然花岗石建筑板材》（GB/T18601－2001）规定中优等品标准。石材中所含的放射性核素限量必须符合现行国家标准《建筑材料放射性核素限量》GB6566－2001）中的B类装修材料的规定。3、石材加工符合下列要求：对石材几何尺寸的加工误差规定为：1）长度和高度加工偏差±0.8mm。2）石材板平面度不得超过0.8mm。4）对角线误差±1.5mm。5）石板厚度误差±1mm。6）规范规定偏差表4、投标人应提供国家法定检测部门出具的有效期内的材料性能检测报告复印件加盖投标人单位公章。投标人中标后在供货期按国家标准进行产品抽样复试，检测费自行综合考虑。5、加工要求：石材加工必须采用进口设备和锯片，表面磨光次数必须达到优等石材设计要求。6、石材封样技术要求：1）石材矿料必须满足指定的石材封样要求。2）要求（投标人中标后）供货前进行排版选样以控制石材色差，具体控制石材色差方法由投标人自行选择并在技术标书中详述，作为技术标的重要评标内容。3）要求投标人（投标人中标后）在供货前备选石材与参照石材对比，对比后备选石材与参照石材同底色、同花纹、同规格尺寸才可以送到工地。4）投标人在投标过程中须按以下尺寸、数量提供三种不同颜色的石材作为备选，样品费用自行综合考虑或自行承担。