老住宅小区整治工程屋面维修工程施工组织设计

XXXX街道2013年老住宅小区整治工程—XX屋面维修工程施工组织设计日期：XX年XX月XX日 目录第一章编制说明第二章工程概况及施工特点第三章施工管理目标及施工部署第四章施工准备及施工工艺第五章分部分项工程施工方案第六章冬季施工措施第七章施工进度计划及确保工期的技术组织措施第八章确保工程质量的技术组织措施第九章确保安全生产的技术组织措施第十章确保文明施工的技术组织措施第十一章资料管理第十二章工程回访与保修措施 第一章编制说明第一节编制目的本施工组织设计作为我公司对XX屋面维修工程施工的指导文件之一，是在认真研究了工程招标文件。施工图和对现场实地勘查的基础上编制的，体现了我公司对本工程的总体构思和部署，是一部对工程质量，工期，安全及文明施工等方面进行程序管理的纲领性文件，我们将遵循我公司技术管理标准和质量体系文件，在图纸会审的基础上，按照施工组织设计确定的原则，确保优质，高速，安全，文明地完成施工任务。第二节本方案编制依据1、XX屋面维修工程施工图；2、中华人名共和国颁布的现行建筑结构施工的有关规程，规范及验收标准；3、建设部及江苏省，常州市市颁布的现行施工现场管理规定；4、我公司在2010年的“质量管理手册”，“程序文件”和“项目管理文件”；5、以下施工验收规范、规程和标准：（1）《中华人民共和国建筑法》；（2）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；（3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；第二章工程概况及施工特点第一节工程概况 XX屋面维修工程，位于XX市XX区，工期120天，质量目标：合格。此次主要维修改造内容：第二节施工内容1、钢走道检修通道及太阳能支架:热镀锌钢材（钢材规格、品种、型号见图纸）,焊接部位防腐、防锈处理,具体施工要求符合图纸设计及甲方要求。2、屋面防水（1）瓦屋面【20mm厚木望板,平口,单面抛光;】（2）屋面卷材防水【清理基层,贴必定BAS自粘卷材,4mm厚,国标,材料及施工要求符合设计、验收规范及甲方要求;】（3）瓦屋面【顺水条40*10@450,30*30挂瓦条,水泥瓦(颜色同原屋面);】（4）瓦屋面【顺水条40*10@450,30*30挂瓦条,水泥瓦(利用原屋面旧瓦,不含瓦材料费);】（5）瓦屋面【铺水泥脊瓦,颜色同原屋面;】（6）瓦屋面【铺水泥脊瓦,利用原屋面旧脊瓦(不含脊瓦材料费)】（7）天沟卷材防水【基层清理,SBS卷材防水,4mm厚,国标,材料及施工要求符合设计、验收规范及甲方要求;】（8）平屋面卷材防水【基层清理,SBS卷材防水,4mm厚,国标,材料及施工要求符合设计、验收规范及甲方要求;】（9）屋面排水管【屋面落水斗更换,DN100,拆除原有落水斗,安装新的落水斗;】 3、涂料工程（1）刷喷涂料【外墙涂料修补,基层清理,刷防水涂料,颜色与周围相同;】4、拆除工程（1）瓦屋面拆除【拆除:旧瓦、挂瓦条、顺水条,垃圾运至楼下;】（2）木望板拆除【旧木望板拆除,原卷材铲除,垃圾运至楼下;】（3）太阳能拆除【屋面太阳能拆除;】（4）太阳能安装【屋面太阳能安装;】（5）余方弃置【拆除垃圾外运,拖拉机运输,弃场及运距自行考虑,含装车人工;】第三节施工特点1.工程特点：该工程属住宅楼工程，防水工作量相当大且分布广，细部处理的地方多，防水施工是整个工程的重中之重。2.该工程工期紧，施工要求高，难度大。为保证进度要求，需投入大量的劳动力。材料供应、机械设备的投入应满足工程要求。同时，由于机械投入须满足全天候施工，机械管理也应作为施工管理的重点之一。3.该工程交叉作业面大，应自始至终强调与业主的协调配合，此确保各项管理目标的实现。4.该工程质量按招标要求必须获得合格工程，我公司力求建筑精品，因此在质量管理上必须下大力气，施工中各项程序必须严格按我公司ISO9001程序文件受控。第三章施工管理目标及施工部署 第一节施工指导思想全面推行项目法施工，并选派经验丰富、精明强干的项目经理、技术员及工程施工管理人员，优化专业劳务队伍，充分发挥我公司的技术优势和同类工程的施工经验。积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备等“四新”技术成果，科学的组织、精心施工、统一协调各工种、专业之间的交叉施工作业。按照系列标准和我公司的质量方针，建立工程质量保证体系。项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责。第二节质量管理目标质量目标根据我公司一贯的质量方针，我们将严格按照《建筑安装工程质量检验与统一标准》GB50300-2001执行，各分部分项工程必须达到国家检验标准的要求，并郑重承诺：本工程质量确保合格工程。第三节工期管理目标充分利用现有优势，合理安排劳动力，科学组织、流水作业，分段控制，确保投标及合同文件的120天工期要求，按时完成合同范围内的工程内容。第四节施工环境目标：在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环境意识，采取有效的措施减小施工噪音和环境污染，保证居民日常生活和其它单位的正常工作。 加强对已有的市政道路、排水系统、场区周边及场区地下管道等设施的保护。不污染城市道路，夜间施工不干扰居民生活，按花园式工地标准布置和管理施工现场。第六节施工管理组织体系根据工程特点、结合我公司实际情况，我们将选派懂技术、精管理、善协调的具有项目经理资质、承担过类似工程的同志担任本工程的项目经理。选派精明强干、具有相应职称、专业配套的工程技术人员和施工管理人员组成高素质的项目部和项目管理班子。项目决策层由项目经理、项目总工、项目副经理组成。一、管理职能1、项目经理⑴经授权代表企业全权履行本工程合同职责与条款，确保完成本合同界定的任务和承诺的目标。⑵全面负责本工程工期、质量、安全及文明施工等目标的跟踪管理，协调和监督各职能部门的运行状况，改进和处理过程重要事务。⑶参加业主方的工程会议，执行会议决定的有关事项。⑷主持项目工作会议，审定定和签发对内对外的重要文件。⑸注重项目管理人员的工作动态，决策劳务层人员的调配重大事务。统筹管理和合理使用项目资金，保证工程顺利进展。2、项目总工程师⑴贯彻执行国家、地方和投标书规定的有关技术规范、规程和标准。⑵组织工程施工详图的内部会审，汇集图纸质疑事项。 ⑶主持组织编制本工程施工组织设计、作业指导书并注重实施中的改造措施。⑷主持编制“项目质量计划”，确保项目质量体系的持续有效运行、质量职责和质量技术措施的落实，以期最终实现本工程的质量目标。3、项目副经理⑴负责本工程的生产管理，根据施工进度，合理安排施工任务，注重施工进度关键线路，把握分部分项节点工期，保证工期目标的最终实现。⑵主持项目生产会议，协调和解决施工生产难点和矛盾，生产顺利进行。⑶参加业主方主持的工程会议，协调各作业队（班）的工序穿插。⑷时刻注意现场安全生产动态，布置各项安全设备，开展安全生产教和检查活动，执行安全生产责任制。4.项目专职质检员⑴负责项目的质量管理。严格按照国家标准、规范、规程进行全面检查，持证上岗，对管辖范围的检查工作负全面责任；⑵严把材料检验、工序交接、隐蔽验收关，审查操作者的资格和技术熟练情况，审查分项工程评定及有关施工记录；⑶对违反操作规程、技术措施、技术交底、设计图纸等情况，应坚持原则，立即提出和制止，可决定返修或停工；5.项目专职安全员⑴ 负责项目的安全管理。审查项目安全、卫生管理计划，并贯彻实施。执行本单位劳动、安全手册和安全卫生等规章制度。⑵负责监督施工现场的安全教育和培训。参与施工组织设计和施工方案、技术措施的编写，负责项目总体安全技术措施计划编制、执行。⑶建立现场安全抽检制度。组织施工单位安全人员对现场安全情况进行检查，对不合格单位提出批评、罚款甚至停工的权力。⑷建立工程安全档案，按时提交工程安全情况监督报告。⑸严格按省级文明工地标准进行检查，确保省级文明工地目标的实现。对现场违章指挥、违章操作及现场重大安全隐患有应急停工处置权。第四章施工准备及施工工艺第一节施工准备施工现场准备1.我方进场后将根据现场实际情况及业主能提供的条件，尽快接通现场临时施工用电、用水、进行敷设、安装到位，以解决生产、生活、消防等用水、用电。2.必须的施工机械应尽快组织进场并安装调试到位。3.现场临建及时向驻地公安消防、城管等部门报建手续，确保施工人员按时进场。现场临建布置，设备到位严格按照施工总平面布置图的规划进行，科学合理布置现场施工用道路。技术准备1.项目经理组织项目管理人员深化施工组织设计，编制《质量手册》，并在正式施工前审批完成。2. 项目总工组织全体技术人员尽快熟悉施工图，了解设计意图和要求，收集施工图中存在的疑问，以便在图纸会审中得到明确的解决。对设计构思与施工常规相冲突的地方做到心中有数，在图纸会审中与设计方协商取得一致，以便正确施工，实现设计意图。3.测量组根据核定的拆除高度控制点及设计图放线。4.技术科提交施工技术交底，并提出主要材料需用计划。5.质检科负责对进场人员进行质量方针的宣传贯彻及质量意识的教育工作。6.安全科对各个工种进行三级教育机械设备的选择及保障措施图表主要施工机械设备表序号机械设备名称型号规格数量产地额定功率1水准仪自动安平12经纬仪南方电子23人力翻斗车20武汉4平板振动器2武汉1.2×25电焊机BX3-4001武汉30×16手提电锤25湖北1.7搅拌机350C1湖北8砂轮切割机¢402浙江2.2×29手提切割机GTJ4/1420成都0，5第三节物资准备计划及保障措施 工程材料计划是根据承包范围所需材料编制的。预算部根据施工图纸预算和单位工程材料汇总表，提前提出需用计划：技术科根据工程实际进度情况需要，按月提出工程材料、周转材料及零星材料需用计划，送项目供应科编制采购计划，由公司物资部统筹调入，项目物资部门做好现场接收工作，物资采购必须提前组织进场。第四节劳动力计划和调配为保证本工程施工质量、工期进度要求，除管理人员要求业务技术素质高、工作责任心强外，对作业队伍要求技术熟练，平均技术等级达5级，并要求服从现场统一管理，对特殊工种人员需提前做好考评工作，必须做到持证上岗。劳动力计划表序号工种总人数入场时间备注1装修工6按进度分批入场2漆工3按进度分批入场3焊工1按进度分批入场4水、电工1按进度分批入场5防水工15按进度分批入场6机修工1按进度分批入场7普工40按进度分批入场第五章主要分项工程施工方法第一节施工测量一.开工前，根据业主提供的图纸要求，确定贴磁砖的高度。 二.测量器具及人员配备本工程激光经纬仪（J2）1台，DS3水准仪1台，100米钢卷尺二把（其中一把为标准尺）。安排测量工程师1人，测量工2人进行测量工作。三.准备工作（一）对测量设备（经纬仪、水准仪、塔尺、钢卷尺）进行检查看其是否在有效检定期内，不合格的要道计量检测单位进行校核。第二节脚手架工程本工程只是对屋面进行翻新，脚手架只是屋面接料台和地下防护。确保接料台的安全。第三节拆除工程一.拆除屋面（1）为了不影响楼下正常营业和坠物伤人伤物，必须在外围水平和垂直防护搭设完毕并经过验收后，才能正式开始拆除屋面。（2）整个拆过程除必须轻凿轻打，杜绝对结构的破坏。（3）因拆除屋面，屋面防水层已经破坏，为了最大限度的避免屋面雨水渗透对楼下装饰的破坏，因此，要求屋面拆除工作要尽可能的迅速。（4）每天收工前将落至地面和水平防护上的垃圾清扫干净，用彩条布覆盖，防止雨水灌入。清至楼下的垃圾快速外运至学校指定的地点。第六节墙体涂料1.工艺流程  基层处理→满刮腻子两遍→底层涂料→中层涂料两遍→乳胶漆面层喷涂→清扫。 2.施工工艺（1）基层处理先将装修表面上的灰块、浮渣等杂物用开刀铲除，如表面有油污，应用清洗剂和清水洗净，干燥后再用棕刷将表面灰尘清扫干净；表面清扫后，用水与界面剂（配合比为10：1）的稀释液滚刷一边，再用底层石膏或嵌缝石膏将底层不平处填补好，石膏干透后局部需贴牛皮纸或专用墙布进行防裂处理，干透后进行下一步施工；（2）满刮两遍腻子第一遍应用胶皮刮板满刮，要求横向刮抹平整、均匀、光滑，密实平整，线角及边棱整齐为度。尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留槎，注意不要沾污门窗框及其它部位，否则应及时清理。待第一遍腻子干透后，用粗砂纸打磨平整。注意操作要平衡，保护棱角，磨后用棕扫帚清扫干净；第二遍满刮腻子方法同第一遍，但刮抹方向与前腻子相垂直。然后用粗砂纸打磨平整，否则必须进行第三遍、第四遍，用300W太阳灯侧照墙面或天棚面用粗砂纸打磨平整，最后用细砂纸打磨平整光滑为准。（3）底层涂料施工应在干燥、清洁、牢固的层表面上进行，喷涂一遍，涂层需均匀，不得漏涂。（4）中层涂料施工： 涂刷第一遍中层涂料前如发现有不平整之处，用腻子补平磨光。涂料在使用前应用手提电动搅拌枪充分搅拌均匀。如稠度较大，可适当加清水稀释，但每次加水量需一致，不得稀稠不一。然后将涂料倒入托盘，用涂料滚子醮料涂刷第一遍。滚子应横向涂刷，然后再纵向滚压，将涂料赶开，涂平。滚涂顺序一般为从上到下，从左到右，先远后近，先边角棱角、小面后大面。要求厚薄均匀，防止涂料过多流坠。滚子涂不到有阴角处，需用毛刷补充，不得漏涂。要随时剔除沾在墙上的滚子毛。一面墙要一气呵成。避免接槎刷迹重叠现象，沾污到其它部位的涂料要及时用清水擦净。第一遍中层涂料施工后，一般需干燥4H以上，才能进行下道磨光工序。如遇天气潮湿，应适当延长间隔时间。然后，用细砂纸进行打磨，打磨时用力要轻而匀，并不得磨穿涂层，磨的将表面清扫干净；第二遍中层涂产刷与第一遍相同，但不再磨光。涂刷后，应达到一般乳胶漆高级刷浆的要求；（如果前面腻子和涂料底层处理的好可以不进行本层的深刷）（5）乳胶漆面层喷涂由于基层材质、齿期、碱性、干燥程度不同，应预先在局部墙面上进行试喷，以确定基层与涂料的相容情况，并同时确定合适的涂布量；乳胶漆涂料在使用前要充分摇动容器，使其充分混合均匀，然后打开容器，用木棍充分搅拌。喷涂时，嘴应始终保持与装饰表垂直（尤其在阴角处），距离约为0.3-0.5M(根据装修面大小调整)，喷嘴压力为0.2-0.3MM2喷枪呈Z字形向前推进，横纵交叉进行。 喷枪移动要平衡涂布量要一致，不得时停时移，跳跃前进，以免发生堆料、流挂或漏喷现象；为提高喷涂效率和质量，喷涂顺序应安：墙面部位→柱部位→预面部位→门窗部位，该顺序应灵活掌握，以不增重复遮挡和不影响已完成的饰面为准；（6）清扫清除遮挡物，清扫飞溅物料。3.注意要点（1）涂料施工前将相邻木门、油漆、玻璃隔断及外墙玻璃幕框等保护遮挡好。（2）涂料墙体未干前不得清刷地面，以免粉尘沾污墙面。（3）同一房间的墙面应用相同的材料，并且批号相同。（4）与其它做法交接处清晰无相互污染。4.材料要点（1）涂料的存放要防止灰尘、有色液体的污染。（2）当日未用完的涂料要完好封存防止风干。（2）不论是油刷还是喷射施工，对不该油的部位要先保护起来，严禁油漆上后再作铲除处理。（3）油漆层自然干透后，即进行保护处理。（4）油漆未干时,严禁使用太阳灯进行加热烘干，以免引起火灾。油漆期间，严禁吸烟、生火。（5）油漆应单独堆放在油漆专用仓库。仓库门口放置一定数量的灭火器及沙箱，油漆仓库内不能放置其他易燃物品。（6） 严禁在油漆仓库内稀释调配漆。剩下的油漆应加盖密封，不得随意乱放。（7）洗手、洗刷、洗喷枪等剩余的残油及抹布不能乱扔乱倒，慎防火灾。第六节.屋面防水施工（一）施工条件要求施工条件是施工质量的必要保证，防水设计实施，施工进度，施工质量都依赖于条件准备的是否充分和完备。 1.施工准备条件(1)技术准备1)指施工技术管理人员在开工前做全面技术工作的布置安排。包括：2)建立施工与设计的紧密技术协作、沟通。3)了解设计图纸。设计、施工会审图纸，研究解决施工中可能出现技术问题。4)完善质量保证体系，确定检验项目。5)施工人员组织与技术培训。(2)编制施工方案编制施工方案的基本内容详见“建筑防水工程施工方案的编制”章节。(3)物资准备包括防水材料备齐，运至现场存放，抽样检测，配套材料完备，运输机械检查、试运行、机具工具准备等。2.施工的气候条件 天气：施工期的天气是指雨、露、雾和大气湿度等天气情况。下雨天气或预计在防水层施工期中有雨时，就不应进行防水层的施工，以免下雨破坏巳施工好的防水层，失去防水效果如果在防水层施工时遇到下雨，则必须立即作好保护工作，如果是卷材防水层，巳完成的卷材周边要用密封材料封固，防止雨水浸入。防水涂料或防水混凝土施工，则应采取临时遮盖，避免涂膜干燥前和混凝土硬化前淋雨。雨、雾天或大气湿度过大时，会使基层的含水率增大，对要求基层含水率较低的防水材料，如卷材和涂料就不能进行施工，必须待雨、雾退去，基层晒干后施工，否则就会造成粘结不良或起鼓等现象，粉状憎水材料则不受此限制。气温：由于防水材料性能各异，工艺不同，对气温的要求略有不同，但一股讲宜在5～35℃的气温条件下施工，这时工程质量易保证，操作人员施工也方便，在条件受限制时，热熔卷材和溶剂型涂料可在－10℃以上的气温条件下施工，因为这些材料耐低温性好，在负温下不易被冻坏。冷粘型的高聚物改性沥青卷材，合成高分子卷材不宜在负温以下施工；沥青卷材不宜在0℃下施工；沥青基涂料、高聚物水乳型沥青涂料及刚性防水层等不宜在5℃以下施工，有些材料低温时不易开卷，或不易涂刷，或在硬化过程中易受冻而被破坏。但气温超过35℃时，所有防水材料均不宜施工，炎热天气时，可选在夜间施工，但应注意，如果后半夜露水较大时，也不得施工。 大风：五级大风以上的天气防水层均不得施工。因为大风天气易将尘土及砂粒等刮起，粘附在基层上，影响防水层与基层的粘结；涂料、粘结剂等材料本身也会被风吹散，影响涂刷的均匀；卷材易被风掀起而拉裂，影响施工质量；粉状憎水材料则更易被风刮跑吹散。另外，对运输和操作都不安全。为了保证施工质量，大风后应对基层进行清扫，清除基层上的尘土和砂粒，以确保防水层的施工质量。二.对屋面防水层的相关层次的质量要求（一）找平层防水层是依附于基层的，基层质量好坏，将直接影响防水层的质量，基层质量是保证防水层施工质量的基础。1.坡度找平层是防水层的基层。找平层的排水坡度对大部分柔性材料都是极其重要、关键的。屋面及厕浴间等必须有准确的排水坡度，否则不但会引起排水不畅，而且易造成积水，浸泡防水层，加速防水层老化，造成渗漏。防水层施工前不但要按设计要求检查屋面及地面的排水坡度，而且还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。2.平整度 找平层的平整度对柔性防水层的施工质量影响很大。如果找平层不平整，粘贴卷材时粘结剂就无法涂刷均匀，卷材也就不能铺贴好，对涂料影响则更大，不平整的找平层很容易造成防水层厚薄不匀，削弱了防水能力。因此，在铺设防水层前必须2m靠尺检查，最大空隙不应超过5mm，空隙允许平缓变化，且每米长度内不得多于一处。平整度包括顺面坡度方向和垂直屋面坡度方向，尤其要注意顺面坡度方向，因为这个方向不平整容易造成积水。3.强度及表面质量采取满粘法施工的防水材料，要求找平层表面光滑、不起砂、不起皮，有一定强度。对于刚性防水层、粉状憎水材料防水层和延伸性差而不要求牢固粘贴的卷材，对表面要求可以低一些，因此可采用低标号砂浆做找平层，涂膜防水层的基层不但要求强度高、表面光滑平整，而且要避免产生裂缝，一旦基层开裂，很容易将涂膜拉裂。为了避免或减少找平层开裂，屋面找平层宜留设分格缝，分格缝应设在板端缝，屋面转折处、防水层与突出屋面结构交接处，其纵横最大间距宜3～4m，最大不超过6m。缝宽宜为20mm，分格缝中可填嵌密封材料或采取空铺卷材法处理。目的是将结构变形和找平层干缩变形、温差变形集中于分格缝予以柔性处理。4.含水率柔性防水层对基层的含水率要求较高，必须达到规定要求，含水率过高会引起防水层起鼓和剥离。但对于上部做刚性防水层、埋压重物的防水层、细石混凝土防水层等的基层，含水率就不受限制，只要无明水就可以了。5.清扫 找平层在铺设任何种类的防水层前都必须进行清扫，清除砖块、石子、杂物、工具及砂浆疙瘩，对周围脚手架及女儿墙上砂粒、灰尘也要清扫。清扫工作在施工过程中应随时进行，因为施工期较长时，施工人员活动及刮风等情况都会将砂粒、灰尘带到找平层上。6.修补找平层施工及养护过程中都可能产生一些缺陷，如局部凹凸不平、起砂、起皮、裂缝以及预埋件固定不稳等等，故防水层铺设前应及时修补缺陷。(1)凹凸不平。如果找平层平整度超过规定，则隆起的部位应铲平或刮去重新补作，低凹处应用1：2.5水泥砂浆掺加水泥重量的15％的108胶补抹，较薄的部位可用掺胶的素浆刮抹。(2)起砂、起皮。对于要求防水层牢固粘结于基层的防水层必须进行修理，起皮处应将表面清除，用掺加15％的108胶水的素桨刮抹一层，并抹平压光。(3)裂缝。对于全粘结的卷材和涂膜防水层以及粉状憎水材料，要求对找平层的裂缝进行修补，尤其对于开裂较大的裂缝，应予认真处理。当裂缝宽度小于0.5mm时，可用密封材料刮封，其厚度为2mm、宽为30mm，上铺一层隔离条，再进行防水层施工；若裂缝宽度超过0.5mm时，应沿裂缝将找平层凿开，其上口宽20mm，深15～20mmV形缝，清扫干净，缝中填嵌密封材料，再作100mm宽的涂料层。(4) 预埋件固定不稳。如发现水落口、伸出屋面管道及安装设备的预埋件安装不牢，应立即凿开重新灌筑微膨胀剂的细石混凝土，上部与基层接触处留出20mm×20mm凹槽，内嵌填密封材料，四周按要求作好坡度。(二)隔离层隔离层也叫脱离层、浮筑层。其作用是减小防水层与其它层次之间的粘结力、摩擦力，使层次之间的变形影响减小或消除，在新规范中要求以下部位要设隔离层。1.刚性防水层与基层之间应设置隔离层，以防止或减轻因结构层挠曲变形，基础下沉，以及温度变形等因素导致刚性防水层开裂，造成屋面渗漏。2.刚性保护层与防水层之间应设置隔离层，以防止水泥砂浆、细石混凝土等刚性保护层因温差胀缩变形，将防水层拉伸挤压而导致其被破坏。以上两种隔离层，一般选用低强度等级砂浆、纸筋灰、塑料薄膜、无纺布、粉砂、干铺卷材、涂刷石灰浆或滑石粉等。3.倒置式屋面的卵石保护层与保温层之间应设置隔离层。在倒置式屋面保温层上，如采用铺设卵石作保护层时，在保温层上应先铺一层纤维织物，然后再铺设卵石，。纤维织物应选用耐穿刺、耐久性及防腐性好的材料，铺设应满铺，不得露底。4.建筑物的女儿墙、山墙常由于被屋面结构层的热胀冷缩而拉裂。因此，在结构层与女儿墙、山墙间预留空隙，采取脱离措施，就可以避免或减少这种现象的发生。 对于柔性防水材料、金属防水材料和刚性保护层之间、刚性防水层与基层之间都应设置隔离层，才能确保防水层不受损坏。(三)保护层防水层的功能首先是防水，因为防水层长期处于阳光辐射、紫外线、臭氧、酸雨、上人活动等恶劣条件上，很容易使防水层遭到破坏，所以必须加以保护，以延长防水层耐用年限。根据工程实践，虽为同样防水材料，在同样的地区气候条件下，有保护层的防水层比无保护层的防水层寿命可延长一倍以上。所以在新规范(GB50207一94)中对卷材屋面、涂膜屋面、屋面接缝密封等均要求在其上面设置保护层。三.屋面防水施工屋面卷材防水和涂膜防水的施工工艺标准详见附录四至附录七。四.防水工程质量要求、检验与验收（一）质量要求1.建筑防水工程各部位达到不渗漏，不积水。2.防水工程所用各类材料均应符合质量标准和设计要求。3.基层要求(1)基层（找平层）表面平整度不应大于5mm，表示无酥松、起砂、起皮现象。平面与突出物连接处或阴阳角等部位的找平层应抹成圆弧并达到规范规定或设计要求。防水层作业前，基层应干净、干燥。(2)坡度应准确，排水系统应通畅。4.细部构造要求属细部构造处理均应达到设计要求，不得出现渗漏现象。防水层铺贴卷材的搭接缝，应覆盖压条，条边应封固严密。 5.卷材防水层要求铺贴工艺应符合标准、规范规定和设计要求，卷材搭接宽度准确，接缝严密。平立面卷材及搭接部位卷材铺贴后表面应平整，无皱折、鼓泡、翘边，接缝牢固严密。6.密封处理要求密封部位的材料应紧密粘结基层。密封处理必须达到设计要求，嵌填密实，表面光滑、平直。不出现开裂、翘边，无鼓泡、龟裂等现象。（二）质量检验.1.材料质量检验防水材料的外观质量、规格和物理性能均应符合标淮、规范的规定要求。并应对进场的材料进行抽祥，检验如下项目。(1)卷材1)沥青防水卷材：纵向拉力、耐热度、柔性和不透水性。2)高聚物改性沥青防水卷材：拉伸性能、耐热度、柔性和不透水性。3)合成高分子防水卷材：拉伸强度、断裂伸长率、低温弯折性和不透水性。(2)胶粘剂1)改性沥青胶粘剂：粘结剥离强度2)合成高分子胶粘剂：粘结剥离强度及其浸水后保持率。(3)防水涂料检验固体含量、耐热度、柔性、不透水性和延伸性。合成高分子防水涂料还需检验拉伸强度和断裂延伸率。 (4)密封材料1)改性沥青密封材料：改性石油沥青密封材料应检验施工度、粘结性、耐热度和柔性；改性煤焦油沥青密封材料应检验粘结延伸率、防热度、柔性和回弹率。2)合成高分子密封材料：检验粘结性、柔性和拉伸—压缩循环性能。2.防水施工检验(1)找平层和刚性防水层的平整度，用2m直尺检查，面层与直尺间的最大空隙不超过5mm，空隙应平缓变化，每米长度内不多于一处。(2)屋面工程在施工中应做分项交接检验。未经检查验收，不得进行后续施工。(3)防水层施工中，每一道防水层完成后，应由专人进行检查，合格后方可进行下一道防水层的施工。(4)检验屋面有无渗漏水、积水，排水系统是否畅通，可在雨后或持续淋水2h以后进行。有可能做蓄水检验时，蓄水时间为24h。厕浴间蓄水检验亦为24h。（三）工程验收防水工程完工后由质量监督部门进行核定，检验合格后验收。工程验收时应提供如下归档资料：1.防水工程设计图、设计变更及工程洽商记录。2.防水工程施工方案及技术交底书。3.材料出厂质检证明及现场复测检验报告、政府主管部门的防水材料准用证等。 4.施工检验记录、淋水或蓄水记录、隐蔽工程验收记录、验评报告等。第六章冬季季施工措施冬季施工应注意的安全问题1.冬季施工时，要采取防滑措施。　　2.施工现场及临时工棚内，严禁用明火取暖。　　3.电气设备，开关箱应有防护罩，通电导线要整理架空，电线包布应进行全面检查，务必保持良好的绝缘效果。　　4.脚手架、脚手板有冰雪积留时，施工前应清除干净，有坡度的跳板应钉防滑条或铺草包，并随时检查架体有无松动及下沉现象，以便及时处理。5.上下立体交叉作业的出入口楼梯，电梯口和井架周围应有防护棚或其它隔离措施。　　6.高层作业必须用安全带，进入工地必须戴好安全帽，楼面预留孔洞必须用盖板盖。　　7.工地临时水管应埋入土中或用草包等保温材料包扎，外抹纸筋。　　第七章施工进度计划及确保工期的技术组织措施施工进度计划是施工过程中的一个重要指标，而其编制的先进性、合理性将直接影响到整个施工的全过程，本章我们将具体阐述如何完成总进度计划并对其可能性进行分析。 第一节施工进度计划在施工进度计划的安排上要突出其要点，保证工程质量、工程安全的前提下达到最快。根据工程特点、现场情况、社会环境，对本工程施工进度各阶段做好如下的安排：见附表第二节工期保证措施对有可能影响工期的因素进行了全面分析，事先采取措施，尽量缩小计划进度与实际的偏差，实现对项目的主动控制。一.计划因素：（一）事前控制：根据本工程的特点，编制总体控制计划，主体结构完、工程竣工等特点，同时将总计划和分项计划分角成月、旬、周、日作业计划，以做到以日保周、以周保月、以月保分项计划、以分项计划保总体计划的工期计划保证体系。同时，对各相关的专业分包计划要纳入总体计划管理中，使之计划更周全、更完整、更便于实施。（二）事中控制：根据确定的进度检查日期，及时对实际进度进行检查，并据此做出各期进度锋线，及时利用微机对实际进度与计划进度加以分析、比较、及时加以调整。在具体福利地牢牢抓住关键工序及设定的各控制点两个关键点，一旦发生关键工序进度偏差，应及时采取性之有效的方式加以纠偏，确保计划的实现。同时，做好有关工序的协调交叉施工，尽力创造多任务序作业工作面。二.人员因素： （一）事前控制：我公司将充分发挥人才优势，在本工程项目配备有类似工程管理经验的强有力的项目管理班子及满足各工种、工艺、技能要求的足够数量的工程技术人员的技术工人，并对人员衽动态管理。同时，设置适合于工程特点的组织机构及各种岗位，制定各种规章制度，以确保机构正常运行，并对投入施工的人员提前培训，从而做到在人员数量、素质、机构设置、制度建设等方面加以保证。（二）事中控制：在实施过程中应采取各种有效措施，如开展劳动竞赛、严格岗位责任制、设立各种奖惩机制、做好后勤服务、开展合理化建议等方式，充分调动项目全体人员的工作积极性与创造性，采取以人为本的策略，以确保工程按期完工。三.技术因素：（一）事前控制：1、认真做好图纸会审与设计、监理充分沟通，充分理解设计意图；2、进一步深化、优化施工组织设计，编制项目质量计划、作业指导书、技术交底；3、针对本工程采用“四新”技术计划。（二）事中控制：在项目实施过程中，严格按照已确定的施工方案及作业指导书进行操作，选定课题开展QC活动，及时总结施工过程中出现的各种情况并加以调整，以确保项目实施更趋合理、有效，提高一次达标成优率，缩短时间，达到预期效果。四.机械设备因素：（一）事前控制：大型机械设备在工程开工前，根据工期质量等要求，由项目部提出计划，公司动力部统一调配，并安装调试就位，对需要的易耗、易损部件，项目部要有现场储备。小型机具由项目动力科提出计划，项目经理批准后再行购买。 （二）事中控制：对机械设备的使用过程中要严格按照操作规程操作，并定期做好保养工作。现场配备专业维修人员在短期时间内处理有可能发生的故障，确保机械设备和机具始终处于完好状态，全过程地满足工程施工的需要。杜绝因机械设备和机具出现问题而影响施工的现象发生。五.材料控制：（一）事前控制：大家材料的供应由项目商务科根据施工预算和进度安排，提前5天向公司材料部提出计划，由材料部组织材料进场。小型材料由项目自主采购。需由业主方先确认再采购的材料，对材料认定工作要提前进行。对业主方提供的材料，也要有明确的数量及进场时间要求。（二）事中控制：在项目实施工程中，严格按设计要求及选定的材料，有计划地组织进场，并及时做好材料的抽样送检工作。对进场材料做好标志和保管，以防材料混乱及受损。六.气候因素：（一）事前控制：在工程实施前，与有关气象部门取得联系，了解本地区历年来的气候情况，制定具体措施，同时将根据气候情况安排施工进度计划。（二）事中控制：在项目实施时密切保持与气象部门的联系，掌握每日的气候变化情况，并在出现异常气候时能及时调整作业计划，把气候可能对工程进度的影响降低到最低限度。除了要做好上述诸多因素的控制外，还应对施工准备、现场管理、周边环境等 因素进行控制，求得工程施工能有一个良好的环境，确保工程如期完成。第八章确保工程质量的技术组织措施第一节工程质量保证目标树立“百年大计、质量第一”的观念。质量检验项目一次合格率100%，分项功臣优良率80%，分部工程优良率80%以上。第二节工程质量组织保证体系为确保本工程施工质量达到现行质量检验评定标准的优良等级，建立以项目经理为首，以项目技术部为主体，总部技术、质检、安全部门以及监理、实施逐级监督，总部其它职能部门、积极配合的多层质量管理体系，全面控制每一个分项、分部工程质量。第三节施工质量技术保证措施为确保施工目标的实现，本工程将全面推行GB/TI9002-ISO2002《质量管理和质量保证》系列国家标准，认真贯彻执行《质量保证手》和《标准工作程序》文件，并结合本工程的实际情况，组织项目质量保证体系，并通过《质量保证计划》在施工生产中的贯彻实施和运行，不断提高工作质量和工程施工质量和工程施工质量，确保本工程严格按国家现行规范和操作规程施工。 在本工程施工中采取科学管理，大力推广应用科技成果，严格按施工规范和操作规程施工，组织合理的施工程序，确保本工程优质高速地完成。一.工程质量管理体系由项目经理、项目总工及工程质量职能部门的有关人员组成项目质量管理领导小组，实施对工程质量管理工作的统一领导，对施工质量的重大措施进行决策，同时也对分包单位质量控制和保证体系进行检查和监督。二.工程质量保证措施1.贯彻执行各级岗位质量责任制，在熟悉图纸的基础上，认真搞好图纸会审、施工组织设计、施工作业设施和作业指导书等技术基础工作。分部分项工程施工前，技术人员要认真做好技术准备工作，分层分级做好技术交底工作。在施工过程中密切配合建设单位、设计单位和质检单位的检查，共同抓好现场施工质量技术管理工作。2.严格把好原材料进场质量关，材料进场必须有出厂合格证或材质证明，并应按要求做好原材料的送检试验工作。并做好成品、半成品的保护工作，所有原材料、半成品、成品都必须经检验合格后才能使用，同时还应做好产品标识和可追溯性记录。第五节工程“创优”控制措施要保证质量达到优良等级，首先必须管理到位，加强创优工作的领导，建立健全各级管理人员的质量职责，加大“创优”工作的宣传，使全体职工把抓好质量工作融入到自己的本职工作中去。项目“创优”管理措施如下：一.质量方面： 1.坚持“质量第一”的方针，“用户至上”的思想，认真执行质量管理制度和各项技术规程、执行公司质量管理制度。2.严格贯彻公司质量方针，严格按图纸施工，确保质量符合设计要求。根据实际要求、施工规范及验评标准，对各分项工程进行严格的检验。3.严格执行“质量一票否决权”。4.积极开展班组质量管理小组活动促进工程质量的提高。二.现场施工员1.对所负责的施工区域的质量、安全生产和文明施工负直接责任，在计划、布置、检查、总结、评比生产活动中，必须严格按照工作标准把质量、安全工作贯穿到每个具体环节中去。2.依据施工组织设计所规定的工期及月度生产计划，由主管工长编制组织施工生产的周计划，并将周计划认真落实到位，保证施工工期的要求。3.熟悉图纸施工方案以及验收规范、施工规程、施工合同及当地政府部门有关规定，将有关规定内容向作业层班组进行分部分项工程施工交底。三.现场维修人员1.现场维修人员负责编制工程施工用电、水方案，合理布置配电柜，施工用水接点，工程施工所需机械及时组织进场保证施工需要，对设备进行维修、保养，保证设备正常运转，积极配合贯标工作，做好各项资料及时报送相关部门。 2.现场电工工作严格按照施工电气设备安装要求执行，经常巡视，发现隐患及时处理，积极配合现场施工用电做好安全防护措施，制止违章作业和违章指挥。3.龙门吊顶操作工保证设备正常运转，积极配合工程施工，保证施工和顺利进行。四.材料员1.负责对部门各项管理的工作，包括组织建立健全各种台帐，落实进场验收制度，按贯标要求组织部门职能人员搞好材料采购管理，进场材料检验试验工作并负责资料整理归档，周转材料按施工计划、进度组织调配。现场材料平面施工设计堆码，并符合文明施工要求。2.按采购计划验收相关材料，按作业指导书及现场材料平面布置要求堆码、摆放，填报有关现场验收记录，按批量报验，收集原始材料质量报告及时配合试验部门、技术部门把好材料进场检验关、待处理物资复检关、不合格材料隔离关。产品标识按要求摆放，并做好记录。第九章确保安全生产的技术组织措施第一节安全生产目标安全是建筑施工中永恒的主题，我公司始终把安全生产放在很重要的位置。在组织管理上，成立党工团支部；在施工管理上，坚决贯彻“安全第一、预防为主”的方针。在确保工程施工安全的前提下，才有质量、文明施工、进度、经济效益。没有安全，一切就无从谈起。 我公司承诺安全生产目标为：建立健全安全保证体系，提高安全员安全意识、杜绝死亡和重伤事故，确保达到武汉市安全声厂优良工地标准。第二节安全生产管理体系以项目经理出任组长，由各施工员、材料员、安全员组成施工现场安全生产管理小组。项目设专职安全员一名，因安全问题有权责令某分部分项工程停工整改，各施工班组设兼职安全检查监督员。第三节安全生产技术保证措施一.建立健全安全生产管理制度1.执行安全生产交底制度。施工作业前，由工长向施工班组作书面的安全交底，施工班组长签字，并及时向全体操作人员交底。2.执行施工前安全检查制。各班组在施工前对所施工的部位，进行安全检查，发现隐患，经有关人员处理解决后，方可进行施工操作。3.加强对施工人员的安全意识教育，提高自我防护意识，进场前对职工进行安全生产教育，以后定期不定期地进行安全生产教育，加强安全生产、文明施工的意识。第十章确保文明施工的技术组织措施第一节文明施工与环保目标本工程的文明施工与环保目标为：不污染城市道路，夜间施工不干扰居民生活，施工现场达到亮、洁、美的花园工地标准，确保获得文明施工样板工地。 第二节文明施工管理体系成立由项目经理、各施工工长、班组长等负责人组成文明施工领导小组，全面负责现场文明施工的管理，定期或不定期地组织施工现场内施工队伍进行文明施工大检查，对不符合文明施工要求的地方限期予以整改。第三节文明施工与环保措施一.施工现场按照文明施工的有关规定在醒目的地方设置工程概况标牌、施工进度计划标牌、现场管理制度标牌、安全防火保卫标牌及施工平面布置图。二.按照施工平面布置图统一布置现场用水、用电管线及排水沟道，保持施工现场场容场貌的整洁、平整，施工道路畅通无阻，排水通畅无积水。三.现场材料管理：按平面布置图堆放料具，成排成行，大宗材料做到砖成垛、沙石成堆；做到保管妥善，使用方便。招待限额领料及材料双控制度，做到工完场清，余料堆放整齐。第十一章资料管理技术档案管理按照武汉、地区城建档案馆关于工程归档要求进行。工程技术档案管理分为施工技术档案和竣工技术档案，企业内部和项目部分别设置专人负责这项工作。一.施工技术资料的管理 加强对施工技术资料管理的领导，实行项目经理（技术负责人）负责，建立全岗位责任制。工程技术资料应随施工进度及时整理，应按专业系统归类，认真填写，做到字迹清楚，项目齐全、记录准确、真实。建设单位直接分包的项目，应在分包合同中明确资料收集内容和移交的时间。在单位工程施工前，与建设（监理）单位共同制订材料或试块的送检计划，并确定有见证试验的试验室。对甲主提供的材料应在提货时，及时索要有关材料合格证或质量证明书。把施工技术资料的管理纳入企业的奖罚制度，对由管理失控成涂改、伪造、随意抽撤或损坏、丢失等行为造成资料不符合要求的，按有关规定给予处罚，清洁严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十二章工程回访和保修服务措施第一节保修服务我公司对工程竣工后的服务，极为重视，纳入工程管理的重要一环节。采取发放保修卡，进行工程回访等办法，了解业主的要求，做好交付使用后的服务工作，发现问题我公司将在24小时内到达并进行维修。第二节保修责任建筑安装工程在保修期内发生质量问题时，由使用单位填写《建筑工程质量修理通知书》，通知我公司派驻现场保修负责人（或用电话通知，书面通知后补）。我方自接到《建设工程质量修理通知书》或电话通知后，立即组织保修，如8小时后我方未做出反应。建设单位有权按原设计标准自行组织返修，所发生的全部费用由我方承担。