北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计(投标)

北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计-I- 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计第一章编制依据我们在认真阅读招标文件、熟悉图纸、了解设计意图、领会答疑会议精神和对工程现场实地勘察的基础上，组织了安宁庄住宅小区工程施工组织设计编制工作。第一节招标文件1、业主发布的招标文件、工程量清单、答疑文件2、现场和周边环境的实地踏勘情况。第二节施工图纸表1-1图纸类别编号出图日期建筑1#楼建1～322005年7月2#楼建1～303#楼建1～284#楼建1～285#楼建1～186#楼建1～10结构1#楼结-1～302005年8月2#楼结-1～293#楼结-1～264#楼结-1～275#楼结-1～176#楼结-1～12设备设-1～462004年2月电气电001～2062004年2月第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计第三节主要规程、规范表1-2类别名称编号国家工程测量规范GBJ50026-93土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201-83建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002建筑地基处理技术规范JGJ79-2002锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-2001人防工程施工及验收规范GBJ134-90地下防水工程施工及验收规范GB50208-2002地下工程防水技术规范GB50108-87混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-91混凝土强度检验评定标准GBJ107-87砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-95多孔块(KPⅠ型)建筑抗震设计与施工规程GBJ50026-93设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程JGJ/T13-94木结构工程施工质量验收规范GB50206-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001、J84-2001建筑防腐工程施工施工及验收规范GB50212-2002组合钢模板技术规范GB50214-2001建筑安装工程质量检验评定统一标准GB50300-2001建筑防腐蚀工程质量评定标准GB50224-95第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计混凝土质量控制标准GB50164-92混凝土强度检验评定标准GBJ107-87建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93制冷设备安装工程施工及验收规范GB50274-98压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002采暖与卫生工程施工及验收规范GB50242-2002建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-88建筑电气安装工程质量检验评定标准GB50303-2002火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范GB50182-93建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001自动喷水灭火系统施工及验收规范GBJ50261-96电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-92电气装置工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-90建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GBJ50312-2000行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003钢筋焊接接头实验方法JGJ/T27-2001钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-96回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001建筑机械使用安全技术规范JGJ33-2001建筑施工安全检查评分办法JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-97玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-96金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91第四节主要图集表1-3类别名称编号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1、2混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图04G101-3、4给水排水标准图集S系列等电位联接安装97SD567；02D501常用水泵控制电路图01D303常用风机控制原理99D375地方建筑构造通用图集88J1—88J14-288J1—88J13-3地下工程防水88J6-1墙身-外墙外保温（节能65%）88J2-9北京市厕浴防水推荐做法京2002TJ1北京市屋面卷材防水推荐做法京93TJ2第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计建筑物抗震构造详图CG329(一)建筑物抗震构造详图94G329(一)住宅厨房卫排风道88JZ8蒸压加气混凝土砌块建筑构造03J104防空地下室建筑设计FJ01～04框架结构填充空心砌块构造图集94SJ19防护密闭门、密闭门、防爆波活门选用图集FJ01～04人防门框墙04RFMK-2木质防火门图集华北91SJ2常用木门、钢木门京95-J61北京市地下室防水推荐做法京95TJ3建筑电气通用图集92DQ系列施工安装建筑设备通用图集91SB系列第五节主要标准表1-4类别名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土质量控制标准GB50164-92混凝土强度检验评定标准GBJ107-87行业建筑施工安全检查标准JGJ59-99人民防空工程质量检验评定标准RFJ1-90建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-97第六节主要法规表1-5第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计类别名称编号国家中华人民共和国建筑法国家主席令1997年91号建设工程质量管理条例国务院令第279号发布安全生产法计量法环保法行业关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知建[1998]200号地方北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定DBJ01-51-2003预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定(试行)京TY5-99北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定及补充通知京建法[1997]172号京建法[1998]50号第二章工程概况第一节总体简介表2-1序号项目内容1工程名称北京电力公司安宁庄住宅小区2工程地址北京市海淀区清河安宁庄3建设单位中国华北电力集团公司北京供电公司4设计单位北京云翔设计工程有限公司5投资性质(资金来源)自筹资金第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计6施工范围施工范围为：土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程（照明、动力），弱电工程（只含予埋管穿带线）、消火栓系统。7施工工期540日历天2004年4月1日开工、2005年9月22日竣工8招标质量目标合格第二节建筑设计简介表2-2序号项目内容1建筑功能住宅2建筑特点3建筑面积总建筑面积(m2)120448用地面积(m2)35828.48地下建筑面积(m2)20165地上建筑面积(m2)1002834建筑层数地上1、6、18地下1、25建筑层高地下部分层高(m)地下1层3.6、3.5地下2层3.6地上部分层高(m)首层2.90标准层2.9机房水箱间4.86建筑高度绝对标高(m)47.50室内外高差(m)0.60基底标高(m)1#楼-8.32#楼-8.33#楼-8.3-8.9、-9.354#楼-8.35#楼-4.16#楼-7.7、-8.7最大基坑深度(m)-11.3-11.3-11.3-11.3-6.1-9.2第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计檐口高度(m)1#楼52.22#楼52.23#楼52.24#楼52.25#楼17.46#楼建筑总高(m)61.961.961.961.923.57建筑平面横轴编号1#楼1～262#楼1～263#楼1～244#楼1～245#楼1～116#楼1～15纵轴编号A～GA～KA～GA～GA～GA～R横轴距离(m)1#楼84.42#楼84.43#楼84.04#楼84.05#楼38.06#楼100.1纵轴距离(m)19.223.219.219.217.9122.68建筑防火地下：一级地上：二级9墙面保温大模内置80厚聚苯板10外装修檐口外墙装修四层窗顶标高以下为，深灰色100×100面砖；四层窗顶标高以上为浅灰色涂料；所有阳台窗上下及两侧立柱为黄色涂料，北面楼梯间窗两侧均为黄色涂料形成竖向装饰线条，北面连廊梁侧面为黄色涂料，形成水平曲线装饰线条.门窗工程中空玻璃塑钢平开窗、塑钢推拉门屋面工程不上人屋面着色剂保护上人屋面彩色水泥砖11内装修顶棚板底喷涂，局部设备间为矿棉吸音板第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计地面工程细石混凝土、细石混凝土防水、水泥砂浆、防滑地砖、地砖踢脚板面砖踢脚、水泥踢脚、建筑胶水泥踢脚墙裙水泥防水墙裙内墙抹灰墙面（防潮）、刮腻子喷涂墙面、釉面砖墙面、矿棉吸声板墙面门窗工程普通门木门特种门防火门铝合金门楼梯水泥砂浆12防水工程地下SBS防水卷材屋面SBS防水卷材厕浴间聚氨脂涂膜防水第三节结构设计简介表2-3序号项目内容1结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式住宅部分为剪力墙结构地下汽车库为框架剪力墙结构屋盖结构形式住宅部分为无梁板地下汽车库为有梁板2土质、水位基底以上土质分层情况地下水位地下承压水滞水层抗浮水位标高39.0003地基持力层以下土质类别第四系粉土②1层、粉质粘土②2第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计地基承载力150Kpa、160Kpa4地下防水混凝土自防水S8材料防水高聚物改性沥青SBS防水卷材5混凝土强度等级垫层C15塔楼基础C30框架柱6#楼C40塔楼墙1～4#楼-2～2层C40，3～9层　C3510层以上C305#楼-1层C30，1层以上C256#楼C30框架梁6#楼C40顶板1～4#楼-2～-1层C30，1层以上C255#楼-1层C30，1层以上C256#楼C40楼梯及其它1～4#楼-2～-1层C30，1层以上C255#楼-1层C30，1层以上C256抗震等级抗震设防烈度8度建筑抗震设防类别丙类7钢筋类别钢筋直径及等级、、、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ8钢筋接头形式滚轧直螺纹直径＞22mm的钢筋搭接绑扎直径≤22mm的钢筋采用搭接9结构断面尺寸基础底板厚度(mm)1000、400、第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计外墙厚度(mm)200、300内墙厚度(mm)200、250、300、600、670柱断面尺寸(mm)500×800、700×700梁断面尺寸(mm)600×1400、800×1400、800×1100楼板厚度(mm)130、160、180、200、300、40010楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式梁板式坡道结构形式墙板式11结构混凝土工程预防碱集料反应管理类别二类12人防设置等级五级、六级13建筑沉降观测要求进行沉降观测第四节专业设计简介表2-4序号项目设计要求系统作法管线类别1给水排水系统上水4层及以上变频供水、3层及以下市政管网供水下行上给式，热熔、螺纹和沟槽连接无规共聚聚乙烯管/镀锌钢塑复合管中水中水变频给水泵供水下行上给式，热熔、螺纹和沟槽连接无规共聚聚乙烯管/镀锌钢塑复合管下水污、废水系统分流胶圈接口机制排水铸铁管雨水内排水系统胶圈接口机制排水铸铁管消火栓系统消防泵与屋顶水箱、消防稳压设施联合供水、环状布置丝接/焊接焊接钢管第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计2消防系统消防自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统螺纹/沟槽连接热浸镀锌焊接/无缝钢管排烟机械排烟、正压送风系统分区、分系统/法兰连接钢板/镀锌钢板制作报警集中报警总线制探测联动一体化智能控制消防模块金属线槽,焊接钢管监控冷热源，空调，送排风，给排水，变配电系统直接数字控制器金属线槽,焊接钢管3空调通风系统空调集中空调风机盘管+新风系统/法兰连接镀锌钢板制作通风正压送风系统、通风系统正压通风、机械送风/法兰连接镀锌钢板制作冷冻一级泵系统、空调水双管制螺纹/沟槽连接热浸镀锌焊接/无缝钢管4电力系统照明以节能高校三基色荧光灯为主，采用电子镇流器及节能型电感镇流器补偿TN-S三相五线制系统电缆桥架,焊接钢管动力泵房采用树干式或放射式供电，电动机设空气开关，22kW以上采用降压启动TN-S三相五线制系统电缆桥架，焊接钢管避雷二类防雷，R＜0.5欧姆总等电位连接-80*8镀锌扁钢，BV（1*25）塑铜导线穿管、TMY-40*4接地母排第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计5设备安装电梯5部电梯客梯、消防及货用电梯电缆梯架，地面金属线槽配电柜双电源切换落地安装电缆桥架，焊接钢管水箱屋顶设消防水箱落地安装污水泵按集水坑设置、压力排水系统焊接连接焊接钢管冷却塔屋顶设3台不锈钢逆流式冷却塔落地安装6通讯宽带网络信息系统　综合布线金属线槽,焊接钢管电视用户端电平68+4dB射频电缆传输金属线槽,镀锌钢管7采暖热力站集中供暖、一级泵系统空调供暖第五节施工难点一、工程地处北京海淀区清河安宁庄，南侧为电力公司培训学校，西侧为住宅小区，北面为电力公司培训学校的锅炉房，仅东侧临安宁庄西路，路宽5.5米，南来北往车辆较多给施工交通受到一定限制，而且工程在电力公司影响、工程质量及满足各部门对施工管理的要求都很高。二、施工场地看似较大实际比较狭小，原因为地下车库大和各个楼基使现场场地只能考虑材料堆放，加工场地及施工人员住宿现场比较狭小。结构出零米后现场可少缓，但因本小区为各栋楼同时施工，所以施工场地就显得比较狭窄，必须科学地进行平面布置，适时适量地安排材料进场。三、现场周围近邻住宅区、学校，施工作业时间受到限制。四、有建筑、给排水、消防、空调通风、强电、通讯、采暖、电梯等多个专业，是一个综合性公用建筑工程，总分包、分包之间的协调配合及现场管理难度非常大。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计.第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计第三章施工部署本工程施工难度较大，工期又相对紧张，诸多因素的严格要求对本工程承包商提出相当高的要求和挑战，因此，在工程的施工中做好整个工程的整体施工规划和部署尤为重要，对保证工程的顺利完成有着重要的指导作用。第一节施工管理机构本工程实行项目法施工，成立项目经理部，由具备国家一级资质的人员担任项目经理。并设生产经理、商务经理及项目总工，管理层设工程部、技术部、执法部及商务部，工程部下设工长组、机械组等，技术部下设技术组、质量组、测量组、资料组、试验组，安保部下设安全组、安保组，商务部下设材料组、预算组、财务组及办公室。根据工程需要，项目部下分四个区域，由四名楼长及专业工长负责现场管理，实现施工现场全面受控。作业层为各施工队及班组，施工队按班组管理。组织机构见附图一，拟安排到此项目部的主要人员情况见下表：表3-1姓名职务职称备注孔祥富项目经理工程师13901201815王德友项目书记高级政工师13901082573路国斌生产经理工程师13661109558周存勃项目总工工程师13910536503付松军商务经理高级经济师13910962271黄海涛工程部部长工程师13801119940张晓刚技术部部长工程师13641185353黄春生执法部部长注册安全师13366150984张民商务部部长经济师13661391585郭杰电气工程师工程师崔东超给排水、暖通工程师工程师张雪松质检员工程师质检员上岗证李寿辉测量工程师工程师第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计杨芙蓉资料员助理工程师资料员上岗证张晓辉试验员助理工程师试验员上岗证第二节项目部主要人员岗位职责一、项目经理职责1、认真贯彻执行国家、地方政府和上级的有关方针政策以及本企业的各项规章制度，正确处理国家、企业、集体、个人四者之间的利益关系。2、主持制定施工组织设计，主持编制总体计划及各控制点计划；主持编制各项工序程序管理文件、方案及质量、安全的保证措施并组织实施；在条件许可时，项目经理应参加工程投标签约全过程。3、全面推行工序程序管理、网络管理、质量保证体系、职业安全健康与环境管理体系等各项管理达标。4、主持项目内各单位工程或专业项目对内、对外发包，并对发包工程的进度(工期)、质量、安全、成本和文明施工等方面的监督、协调、管理全面负责。5、根据本企业的年、季、月度施工生产计划，组织编制项目的年、季、月、旬(或周)计划以及劳动力、材料(周转工具)、构件、机具、设备、资金等使用计划，并组织有关部门、单位签订租赁合同或责任制合同，并严格履行合同。6、科学地组织和管理进入施工现场的人、财、物等生产要素，协调好与建设单位、设计单位、地方主管部门、总包和分包单位等各方面的关系，做好人、财、物的合理调配与供应，深入现场，及时解决施工中出现的问题，确保实现与企业法人代表(或委托人)签订的承包合同目标。7、组织制定项目班子及各类人员的岗位经济责任制及各项规章制度，接受有关职能部门、上级单位、地方主管部门等对工程项目的监督、检查和审计，定期书面(每月)向企业法人代表(或委托人)报告工作。8、建立项目核算制度，加强成本管理、预算管理，注重成本信息反馈，发现问题并及时采取措施，定期或不定期(每月至少一次)召开经济活动分析会，有效控制各项开支。9、加强各类经济技术资料的管理，督促及时办理各种签证。积极向建设单位或其他有关单位办理经济索赔，主动、认真地参与经营性造价调整。10、按授权范围负责项目合同的全面履约。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计11、参与业主的合同谈判，并认真履行与业主签订的合同。12、组织编写工程总结，参与公司组织召开的项目制造成本测算会议。13、根据公司下达的制造成本，领导编制并保证项目制造成本计划的实施。14、是项目安全生产的第一责任人，是工程质量的第一责任人。二、生产经理职责1、在项目经理领导下负责项目的生产管理工作。2、主持对工程项目的施工进度、质量、安全、文明施工、CI形象进行检查、监督。落实项目质量管理目标，领导组织有关质量隐患和质量事故、安全隐患和安全事故的预防与调查处理工作。3、定期主持召开项目生产会议，协调各职能部门与分包单位的关系，及时解决和处理施工生产中的重大问题，科学组织人员、材料、机械设备、运输工具的供应并落实施工组织设计、工序程序文件，每周一组织各分包单位的安全、场容、消防等内容的检查、评比，抓好施工现场管理。三、项目总工职责1、在项目经理直接领导下，全面负责工程的质量、技术、生产指挥及施工管理，做好生产的统筹安排，发挥生产指挥系统的作用，保证月、季任务的完成。组织贯彻执行国家、省、市有关的技术标准、规范、规程及公司的标准，督促检查职能部门、分包单位的质量、技术、安全、试验、测量、计量、材料、机械设备、能源等的规范、标准的执行情况，出现的技术问题必须及时解决。2、组织编制项目质量计划和施工组织设计。3、组织制定质量目标、安全目标、工期目标、环保文明施工目标。4、全面负责质量体系、职业安全健康与环境管理体系、工期保证体系的管理工作。5、领导组织结构验收与竣工验收。6、领导与组织编写工程竣工总结。四、商务经理职责1、在项目经理的领导下认真完成好项目的经营及财务管理工作。2、负责项目的合同管理工作。3、主持与业主、工程分承包人的商务谈判，协助项目经理做好对项目成本的控制。4、负责项目的服务管理及信息交流。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计五、工程部部长职责1、在项目生产经理领导下负责本承包项目工程的生产指挥及施工管理。2、主持实施年、季、月生产计划和施工项目进度计划，落实生产指标和建设单位的进度要求。3、参与编制施工组织设计和施工方案，组织有关部门和分包单位认真落实施工组织设计、施工方案和技术交底，保证生产按施工程序进行。组织好工程开工前的施工准备工作，协调好内外关系，保证按期开工和在施工程的施工进度。4、组织做好临建工程的规划和现场平面布置，严格按照现场平面布置标准做好临建项目。5、协助执法部认真贯彻执行安全生产方针、政策、法规，落实本项目各项安全生产管理制度，组织实施项目安全工作规划目标，组织落实安全生产责任。坚持“安全第一”的方针，组织有关部门和分包单位全面落实各工程的安全技术措施，建立健全安全生产文明施工保证体系，认真贯彻执行安全生产技术标准和管理标准。经常组织对施工现场的各项安全工作的检查，严格要求。6、组织做好材料、机械设备、工具、能源等物资的进场使用、供应、调配与管理，执行各项物资消耗定额，严格管理标准，减少浪费损失，使各项物资消耗不断降低。7、坚持文明施工，组织落实各分包单位的管理责任制，划分责任区，执行管理标准，经常检查现场情况，解决问题，现场管理内容达到标准。六、技术部长职责1、组织贯彻执行有关技术规划、规程与标准。2、负责本部门业务范围的内外信息交流。3、组织编写施工方案措施。4、组织图纸会审、设计交底工作。5、负责工程合同技术要求、施工要求和工期要求的监督检查。6、组织质量体系的实施。7、监督检查施工记录、材料试验记录及施工试验记录，对可能出现的问题及时采取解决措施。8、组织重大项目的技术交底，如混凝土浇筑、钢筋绑扎等。9、主持技术部门资料管理工作，使资料管理做到标准化、规范化。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计10、负责本部门各项培训工作。11、认真组织推广应用四新技术，并写出应用总结报告。12、参与项目结构验收和竣工验收工作。七、安保部部长职责1、负责规范施工现场的优质、安全、文明施工的标准化、制度化、科学化管理。2、负责本承包项目工程的质量、安全、消防保卫、商务活动的执法检查。3、负责质量体系、职业安全健康及环境管理体系两大体系的贯彻执行。4、负责安全措施、质量保证措施的审查工作。八、商务部部长职责1、负责项目运行中的全部商务管理工作。2、确认合同规定要求的服务项目并传递到有关部门。3、负责审批分包单位的工程进度款，把好结算关。4、依照规定扣除工程事故及违章罚款的经济费用。5、掌握施工动态，收集完整的索赔资料，征得业主和监理的认可，办理好签证手续，及时回收索赔工程款。6、负责对业主、分供方办理竣工决算。7、负责工程分承包评价及控制。8、根据有关法律和文件，签订工程分承包人劳务合同，并组织有关部门评审，保存评审记录。9、负责财务档案的综合管理。10、负责项目办公管理。九、技术工程师岗位职责1、熟悉工程图纸，参加设计交底和图纸会审。2、参与编制项目施工组织设计、施工方案和工艺标准，做好施工技术准备。3、落实和贯彻施工组织设计中的施工方案和技术措施，解决专业间的技术交叉问题。4、参加工程检查验收和竣工核验工作。5、管理变更、洽商，解决现场各种技术问题，做好技术交底。6、具体组织推广技术改进，开展合理化建议活动。7、第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计负责本工程技术资料的积累、归档，达到核验一次成功。资料做到标准化、规范化。8、参与项目结构验收与竣工验收工作。9、参与全部施工过程中的坐标控制及高程控制。10、参加质量体系及职业安全健康与环境管理体系的实施。十、质量工程师岗位职责1、认真熟悉施工图纸、施工规范、施工方案，在施工过程中严格按照其要求进行项目质量检查监督工作。2、认真执行公司质量方针和项目质量目标及公司质量体系的有关规定。3、督促分包单位建立有效的质量责任保证体系并监督其有效的运行。4、对重点重要部位及工序实施全过程跟踪检查，根据工程形象进度，分阶段提出质量控制要点并组织落实。5、负责项目质量体系的有效运行。6、负责不合格品控制的归口管理。对潜在的不合格隐患发出不合格品通知单，对产生质量问题的责任方依情节严重程度按处罚细则进行处罚。7、严格执行施工过程预检和三检制度，组织工程的样板验收、隐蔽验收、分部分项验收、验收批验收和竣工验收，严把质量关。8、加强对分包单位的质量意识教育和监督，把好过程控制关。9、严把原材料质量关，不允许不合格材料用于项目上。10、负责对监理的各种报验。11、参与工程分承包人质量保证能力的评价。12、负责产品质量及工艺纪律的监督检查。13、定期召开质量例会，研究质量状况及存在问题，提出有效的预防措施。十一、测量工程师岗位职责1、按工程施工要求，完成测量任务。2、管好测量设备、测量资料和测量记录。3、参加有关的技术会议，处理施工测量中的重大技术问题。4、负责全部施工过程中的坐标，轴线及标高的控制。5、负责测量器具的送检，并根据上级要求和实际需要编制测量器具购置计划，经批准后组织采购。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计6、负责指导分包单位的测量技术工作。7、负责测量器具的报废和购买等工作的申报。8、正确使用仪器并负责仪器、工具的维护、保养等管理工作。十二、资料员岗位职责1、负责质量体系及工程文件和资料的归口管理。2、负责文件和资料的收集、整理、发放、作废、销毁和回收工作等，并做好清单和记录。3、负责对接收的文件、记录和资料进行审查，如有问题应及时向有关人员提出，限期整改。4、负责文件和资料的标准化管理。5、负责竣工资料的管理、提供竣工资料的整理方案，将竣工资料组卷后向有关单位移交。十三、试验员岗位职责1、按照有关的规程、规范，做好检验和试验工作。2、严格控制好试验的各个环节，认真做好检验、试验记录，真实反映试验结果，收集试验报告及复试报告交资料员存档。3、按时完成试验任务，认真做好标识。4、负责试验设备的管理工作，定期周检、保养、维护。5、参加相关的质量事故的调查分析，提出防范措施。6、正确使用试验设备和仪器，负责日常的维修和保养工作。十四、工长职责1、合理安排劳动力、材料、机具的使用，合理安排流水作业及交叉作业。2、按施工组织设计、施工方案、技术交底组织施工，对施工组织设计和施工方案、技术交底中存在的问题，要及时向上级领导反映，禁止随意改动。3、按技术标准、管理标准严格管理在施工段的质量和安全。4、认真执行安全技术措施及安全操作规程，针对生产任务的特点，组织向施工队进行书面的技术、工序、质量、安全技术交底。5、及时整改安全、质量问题，组织施工班组进行“三检”，参加隐蔽工程检查、验收、工程结构验收、单位工程竣工验收。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计6、做好现场的文明施工管理。7、做好现场的综合管理，严禁长明灯、长流水、油料滴跑、渗漏等现象，坚持施工过程标准化管理。8、认真填写施工日记。十五、材料员岗位职责1、负责顾客财产控制的归口管理。2、负责库存物资标识及现场物资堆放的管理。3、负责组织采购物资检验和试验的控制。4、负责对材料进行检验和试验状态标识的实施。5、负责物资出库前不合格品的控制。6、负责物资搬运、贮存和包装的管理。7、负责根据施工计划编制原材料的采购计划，并组织购置。8、做好原材料的发放工作，满足施工需要。9、负责对外签定供应合同，监督合同执行。10、随时了解施工需求，即满足需要又做到不浪费。十六、预算员岗位职责1、负责分包合同的工程预算、结算、报表、进度的控制。2、管理设计变更、与业主的来往文件、会议纪要等资料，完善结算依据。3、负责新增工程的报价工作。4、参与对顾客、工程分承包人的竣工决算。5、深入现场，配合施工人员办理预算的施工项目的签证工作。十七、安全员岗位职责1、认真贯彻执行国家有关劳动保护的政策、法令、规章制度及上级有关规定，协助领导组织搞好施工(生产)中安全监察工作。2、深入现场掌握安全施工(生产)动态，针对存在问题及时提出建议或措施，经批准后督促执行。发现重大隐患时，有权指令先行停止工作，并报告领导研究处理。3、各施工班组（队）应根据工程大小指派专职或兼职安监人员，并主动与施工现场安监部门取得联系，接受其专业领导。4、对本工程重要施工项目和危险作业项目，专职安监人员应亲临现场检查、指导。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计5、协助项目部领导布置、检查班组“安全活动日”的活动，审核安全活动记录。6、负责组织对职工进行安全规程、制度的学习及考试，负责新工人入厂的二级安全教育、监促检查班组的三级安全教育，并做好对新工人的安全考试登记工作。7、参加项目部组织的安全大检查，对查出的隐患和问题，督促班组按时处理。8、制定项目部年度安全工作计划，督促贯彻落实。9、监督检查施工人员对防护用品、用具的正确使用。10、发生事故后，协助项目经理按“三不放过”(即事故原因不清不放过；事故责任者和周围职工未受教育不放过；无防范措施不放过)原则进行事故调查、分析，做好统计上报工作。11、负责本项目安全管理帐表册卡的填报工作。12、加强安全专业知识学习，不断提高安全监察工作能力。十八、安保员岗位职责1、遵守工作时间，不迟到、不早退，有事请假，不得擅自离开工作岗位。2、努力学习安全技术知识，熟悉各种安全技术措施、规章制度、标准、规定。4、对检查出的治安隐患，要立即采取措施，汇报上级领导，提出解决意见。5、对他人在施工现场进行不安全作业的行为，监督和制止到位。6、白天对外来人员和进出车辆及所有物资进行登记，夜间值班巡逻护场。7、重点对仓库、木工棚、办公室、塔吊及成品、半成品进行保卫。8、经常检查消防器材，以保证消防的可靠性。9、经常检查现场的消防规定执行情况，发现问题及时纠正。第三节任务划分本工程我们将选用我公司的专业公司以及与我公司长期合作信誉良好的劳务施工队伍参与本工程的施工，土建工程及水暖、电气预埋施工由一个土建队伍施工，防水施工、照明施工由专业劳务分包队伍施工。各劳务分包队伍通过招标方式在我公司的合格分承包商中择优选用，对有特殊要求的项目如护坡桩工程、电梯工程、弱电工程的设备及安装（综合布线、楼宇自控、消防报警、电视、电话）、消防工程（喷淋系统）、通风空调工程、室外工程等由甲方分包施工，我公司负责总包管理。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计第四节总施工顺序根据本工程特点及建设规律，同时考虑工期因素，总体施工顺序自西向东,由北往南进行流水，在流水施工的同时合理地组织交叉施工。基础与主体结构分三次验收，结构验收后进行其他专业的施工，基础结构验收一次、1-5层结构验收一次、6层以上结构验收一次，验收通过后进行砌筑、门窗框安装、抹灰及管道、配电箱的安装施工。整个施工过程紧张、科学有序、短时高效，并且本着预先控制、过程控制、结果控制的原则确保工程目标的实现。第五节进度计划一、计划安排在开工前做好技术准备、生产准备、劳务合同签订等各项施工准备工作，总体工期安排是2004年4月1日开工，2004年9月17日基础出零米，2004年12月26日主体结构完，2005年9月22日竣工移交，总工期540日历天。二、水电安装工程随土建工程施工插入，以满足施工单位的施工需要。三、验收安排1、基础结构：2004年9月验收。2、主体结构：2005年1月验收；3、2005年8月29日开始竣工验收。四、施工网络计划详见附图二。第六节主要分部、分项工程施工顺序5.3.1基础结构工程施工顺序挖土方、护坡→垫层浇筑及养护→底板卷材防水施工→底板防水保护层浇筑及养护→底板钢筋绑扎→底板混凝土浇筑及养护→地下墙、柱钢筋绑扎→地下墙、柱模板支设→地下墙、柱混凝土浇筑及养护→地下梁板模板支设→地下梁板钢筋绑扎→预留孔洞及埋件→地下梁板混凝土浇筑及养护→外墙防水施工→第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计外墙防水保护层→回填土5.3.2地上结构施工工序测量放线→墙、柱钢筋绑扎→墙、柱模板支设→预留孔洞及埋件→墙、柱混凝土浇筑及养护→楼板模板支设→楼板钢筋绑扎→楼板混凝土浇筑及养护第七节施工流水段划分一、流水段划分原则本工程每栋楼平面面积较大，为了均衡生产，科学合理地利用各种资源，对工程各部位进行流水施工，分段流水情况如下：1、为了便于组织施工，1#楼～4#楼地下室施工，以后浇带施工缝为界，将每栋楼分为三个施工区域，即A、B、C、三个施工段，总体施工顺序为A、B、C；6#楼为地下汽车库，以后浇带施工缝为界，将整个车库分为12个施工区域，即1区段~12区段，施工顺序按区段排序号从1区段到12区段进行施工；5#楼平面面积较小不分施工段。2、为保证底板、地下室外墙的整体性和防水性，同时考虑均衡生产，除在后浇带处设缝外，其它地方不设缝。以后浇带施工缝为界分段，每段一次浇筑完毕。底板与外墙的水平施工缝设在高出底板上表面300处，在施工缝上设钢板止水带，并沿外墙交圈。地下室墙体亦按后浇带位置分为多个施工段组织流水施工，外墙及内墙、柱同时进行施工。3、地上结构1#楼~4#楼分为A、B、C三个流水段组织流水施工，施工顺序为A、B、C。二、流水段划分布置图1、基础结构施工第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计图5-1基础结构施工段划分图2、主体结构施工段划分图第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计图5-2主体结构施工段划分图第八节施工机械选择一、各施工阶段施工机械的选择表5-1第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计项目机械名称机械型号数量备注基础施工阶段反铲挖掘机日立3006台自卸汽车15t120辆混凝土振捣器HZ6X-5045台1.1kW备用6台蛙式打夯机HW-6018台1.5kW备用1台压路机YZ-0.5C1辆0.5t电焊机15-25KVA18台25KVA备用2台木工圆锯机MJ1068台3kW木工电刨MB206A8台11.5kW直螺纹套丝机TQ3A20台台钻8台3kW砂轮机φ3008台砂轮切割锯24台塔吊(固定附着式)6021、TC1002台70kW混凝土拖式泵BSA1409D5台混凝土汽车泵47米臂8台钢筋切断机GJ4-143台7.5kW备用1台钢筋成型机GFB716台4.5kW备用1台钢筋调直机MJ105-18台7.5kW水泵扬程20m12台3kW备用1台空压机YV-3/816台15KW汽车吊25t4辆混凝土试块标养箱WH-40B双数显4台运输汽车10t4辆主体结构施工阶段混凝土振捣器HZ6X-5040台1.1KW备用6台第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计混凝土振捣器HZ6X-302台电焊机15-25KVA32台25KVA备用2台木工圆锯机MJ1068台3KW木工电刨MB206A8台11.5KW直螺纹套丝机TQ3A24台台钻8台3KW砂轮机φ3008台砂轮切割锯24台手提木工圆据6台塔吊(固定附着式)6021、TC1008台70KW混凝土拖式泵BSA1409D8台钢筋切断机GJ4-1412台7.5KW备用1台钢筋成型机GFB716台4.5KW备用1台钢筋调直机MJ105-18台7.5KW水泵扬程80m12台7.5KW备用1台空压机YV-3/816台15KW混凝土试块标养箱WH-40B双数显4台运输汽车10t16辆装修施工阶段施工外用梯SCD200/2008台22KW砂浆搅拌机JS-5008台7.5KW混凝土振捣器HZ6X-3024台1.1KW备用6台电焊机15-25KVA24台25KVA备用1台木工圆锯机MJ1064台3KW木工电刨MB206A4台11.5KW台钻4台3KW砂轮机φ3008台砂轮切割锯24台钢筋切断机GJ4-1447.5KW备用1台钢筋成型机GFB74台4.5KW备用1台钢筋调直机MJ105-147.5KW第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计水泵扬程80m127.5KW备用1台二、垂直运输设备1、考虑本工程自身特点及模板施工方法，通过对建筑物高度、所需最大起重量、班最大吊次、每层建筑面积等参数的比较，选择一台固定式6021塔式起重机和一台固定式TC100塔式起重机,塔吊基础为固定式桩基础。东侧建行住宅楼为12层，总高约40米，固定式6021塔式起重机自由高度为56米，可以直接顶升到56米，超过东侧建行住宅楼，固定式TC100塔式起重机可以直接顶升到47米，超过东侧原有办公楼。2、外用电梯主要用于装修材料运输、及施工人员上下，根据工作量、材料最大重量、每班最大运次等，选择两台SCD200/200施工外用双笼电梯,在五层结构施工完后进行安装。第九节、主要材料、设备用量计划一、主要材料用量计划表3-2材料名称单位数量开始进场时间回填土方量m326740.142004-10-1商品混凝土地下防水混凝土m36701随工程进度进场普通混凝土m33989地上普通混凝土m38040空心砌块m39961.872004-10-1防水卷材地下m27891.802004-5-15屋面m23152.942004-10-01钢筋t3502随工程进度进场地面砖m2157342005-4-1墙砖m214002005-4-1内墙涂料Kg283182005-4-1吊顶吸音板m2127922005-4-1铝塑板m2127922005-4-1第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计门窗m231772004-10-1幕墙m235802005-4-15花岗石m2357922005-4-15二、给排水专业主要设备用量计划表3-3设备名称规格、型号单位数量进场时间冷水变频给水装置BPQ48-120-3，Q=13.3L/S，H=120m，N=34Kw套12005-06（主泵）50LG×6台32005-06（补水泵）QDL3.6×20台12005-06（气压罐）Q×L=0.8×1.7m台12005-06中水变频给水装置BPQ48-120-3，Q=13.3L/S，H=120m，N=34Kw套12005-06（主泵）50LG×6台32005-06（补水泵）QDL3.6×20台12005-06（气压罐）Q×L=0.8×1.7m台12005-06消防给水泵100DL×3台22005-06消防水箱V=20m3套12005-06潜水泵50WQ25-30-5.5台102005-06潜水泵80WQ40-30-7.5台42005-04消火栓稳压装置套12005-06（增压泵）25LG3-10×3台22005-06（补气式立式气压罐）V=1000L、D=1000mm、H=1200m台12005-06普通消火栓、箱1700×800×320套642005-06减压消火栓、箱1700×800×320套512005-06三、电气专业主要设备用量计划表3-4第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计设备、材料名称规格型号单位数量进场时间干式电力变压器SCB9-2000台22005.4高压柜中置柜面122005.4低压柜MNS面152005.4电容器自动补偿屏低压柜型配套面42005.4直流电源屏GZS10W-65AH/110V-M(二屏)面22005.4集中信号屏供电局三型标准面12005.4动力配电箱见系统图台2005.4照明配电箱见系统图台2005.4事故照明箱见系统图台2005.4双电源配电柜见系统图台2005.4设备控制箱厂家配套台随设备进场插接母线转换箱见系统图台2005.4等电位接地箱按规范个2005.4电表箱见系统图个2005.4第十节、劳动力需要计划劳动力实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。根据工程实际进度，及时调配劳动力，实行动态管理。根据本工程工期安排及工作量，各工种需用计划如下：第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计第四章施工准备第一节技术准备一、前期技术准备1、组织各专业施工人员认真熟悉施工图纸，做好图纸会审工作、参加设计交底，领会设计意图，及时办理洽商；明确工程内容，分析工程特点，由项目总工组织编制切实可行的施工组织设计及特殊分项工程施工方案，确定施工工艺要求及标准。2、针对工程各分项、分部情况，对施工班组进行详细书面技术交底，培训操作工人。3、根据施工图提出予埋件、成品、半成品材料加工计划，落实各种材料的分供方，并根据工程进度计划确定进场日期，做好各种材料进场的检验及复试工作。4、对特殊工种操作人员做好考核工作，做到必须持证上岗。5、根据建筑物平面轴线图及市规划院提供的地面栓桩进行建筑物桩位交接并进行建筑物定位控制测量。二、器具配置根据工程特点，合理配置测量、计量、检验、试验用工具、仪表、仪器及办公设备，见下表：表4-1类别名称规格单位数量使用日期测量全站仪SOKKIASEI2BⅡ台12004.4.1经纬仪DJ2台22004.4.1精密水准仪WILDNI005台22004.4.1水准仪DSA300台22004.4.1铟瓦钢尺3m把22004.4.1塔尺5m把22004.4.1钢尺50m把22004.4.1盒尺5m把32004.4.1墨斗个32004.4.1线坠个52004.4.1计量电度表三相块22004.4.1第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计水表块12004.4.1检测靠尺2m把22004.4.1塞尺把22004.4.1盒尺5m把42004.4.1游标尺把12004.4.1试验环刀200mm3个22004.4.1坍落度桶个22004.4.1普通混凝土试模100×100×100150×150×150组组10102004.4.1抗渗混凝土试模175×185×150组22004.4.1天平台12004.4.1台称200kg台12004.4.1烘干器台12004.4.1砂浆试模75×75×75组32004.4.1温度计个102004.4.1振动台台12004.4.1混凝土试块标养箱台12004.4.1办公设备电脑台102004.4.1打印机台22004.4.1网络服务器台12004.4.1复印机台12004.4.1扫描仪台12004.4.1照相机台12004.4.1三、施工组织设计及专项施工方案编制计划表4-2第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计序号名称责任部门完成日期审批部门1施工组织设计项目技术部2004.4.5公司技术部门2施工测量放线方案项目技术部2004.4.5公司技术部门3土方及护坡施工方案项目技术部2004.4.5公司技术部门4地下防水施工方案项目技术部2004.4.15公司技术部门5钢筋施工方案项目技术部2004.4.20公司技术部门6模板施工方案项目技术部2004.4.20公司技术部门7混凝土施工方案项目技术部2004.4.22公司技术部门8砌筑施工方案项目技术部2004.7.1公司技术部门9给排水与消防水工程施工方案项目机电部2004.4.25公司技术部门10暖通工程施工方案项目机电部2004.4.25公司动力部门11建筑电气施工方案项目机电部2004.4.25公司动力部门12智能建筑施工方案项目机电部2004.4.25公司动力部门13室内装饰工程施工方案项目技术部2004.8.1公司技术部门14外墙装饰工程施工方案项目技术部2004.9.1公司技术部门15屋面工程施工方案项目技术部2004.10.8公司技术部门16脚手架施工方案项目技术部2004.4.15公司技术部门17冬季施工方案项目技术部2004.10.8公司技术部门18雨季施工方案项目技术部2004.4.16公司技术部门19成品保护施工方案项目技术部2004.4.25公司技术部门20安全与环保施工方案项目技术部2004.4.16公司技术部门21质量检验与试验大纲项目技术部2004.4.8公司技术部门4、样板、样板间计划表4-3序号样板项目样板部位1钢筋工程底板M-J轴墙、柱地下三层M-J轴梁、板地下三层M-J轴第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计2模扳工程墙、柱地下三层M-J轴梁、板地下三层M-J轴3防水工程底板M-J轴外墙M-J轴卫生间首层卫生间屋面16-18轴4回填土工程M-J轴5装修样板间二层L-J轴第二节生产准备一、临时供水、供电1、施工用水(1)给水系统1)用水量计算与管径选择：a.用水量计算：现场用水主要为养护混凝土、消防、冲洗、生活等用水，用水量为：施工用水q1=K1×Q1×N1×K2/8×3600=1.1×600×400×1.5/8×3600=13.75L/S取机械用水q2=0.01L/S现场生活用水q3=P1×N3×K4/T×8×3600=621×40×1.3/2×8×3600=0.580L/S工地面积S≈9083m2＜25ha，取消防用水q5=15L/S总用水量Q=q1+q2+q3=14.28(L/S)50时沟槽连接；其支管采用无规共聚聚乙烯管，热熔连接。消火栓管道采用焊接钢管，焊接连接。自动喷水灭火系统管道热浸镀锌无缝钢管，沟槽连接。2)生活给水阀门DN≤50时采用全铜阀门，DN>50时采用蝶阀；水泵出水管道上的逆止阀为消声缓闭逆止阀；消防管道上的阀门压力为P=2.4Mpa，其余系统阀门压力为P=1.6Mpa。3)消火栓系统设有消火栓箱共115套（其中51套为减压消火栓）,消火栓均为单出口消火栓，箱体颜色和材质由业主确定、尺寸为1700×800×320。箱内配SN65型室内消火栓一个、φ19直流水枪一支、自救水喉一盘（软管长30m）、φ65长25m(前室为10m)麻质衬胶水龙带一条、按钮和指示灯各一个。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计(2)预留孔洞配合土建进行预留孔洞，保证结构验收的质量，施工时按下表预留。通过管径mm预留孔洞(长×宽)mm不保温保温DN200300×300400×400DN150250×300350×400DN100250×250350×350DN80-65200×200300×300DN50-32150×150250×250≤DN25100×100200×200(3)施工工艺流程:给水系统采取由下而上，先管道后附配件的安装原则。施工准备→预留孔洞，预埋套管或支吊架埋件，预制加工→定位放线→选材→卡、支架安装→干管安装→立、支管安装→水压试验→给水附配件安装→冲洗及通水→防腐处理、保温→竣工整理。(4)安装要求1)加工预制时，先按施工图划分管段，绘制安装草图，按草图及现场实际尺寸进行管段预制加工并编号分类堆放；干管安装前要确定干管标高、位置、坡度等，正确栽好支架，安装前必须调直，复核支架后再安装固定干管，立管安装必须采用磁力线坠吊挂，在墙上弹出支管位置线，然后配管连接。2)丝扣连接:按管径尺寸分次套制丝扣，管径15～32mm一般套2次，40-50mm者套丝3次。管子的螺纹应规整，如有断丝或缺丝，不得大于螺纹全扣数的10%,管件拧紧后，应外露丝扣2-3扣。3)钢管焊接连接:焊缝高度和焊接质量达到技术规范要求，焊缝宽度均匀，焊缝在防腐时打磨光滑。钢管焊接时，应注意，焊缝距支吊架边缘不少于5mm，焊缝不得置于墙内、地板内。管道对口焊缝处、弯曲部位均不得焊支管，焊支管时，其支管端面不得插入主管内，而应加工成马鞍形和主管连接。4)管道沟槽式连接：垫圈应平整、符合要求，无瑕疵；卡具无破损；连接紧密、牢固；管道端头处理符合要求。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计5）管道热熔连接：热熔温度、对接管子端头间距符合产品及规范要求。6)支、吊架安装：支、吊架安装直接关系到管道的位置、标高和坡度的准确性。施工时随土建砌筑预埋支吊架埋件，根据管道的位置、标高和坡度，准确计算各支架的标高，焊接在埋件上。支吊架开孔时采用钻孔；支吊架间距必须准确；水泵房内采用减振吊架或支架。7)生活给水管网的试验压力为0.8MPa，10min内降压小于0.02Mpa然后降至0.7Mpa，不渗不漏为合格。8)消火栓系统的试验压力为1.6MPa，在10min内降压不大于0.02Mpa，然后降至1.0Mpa，不渗不漏为合格。(5)安装质量控制要点1)坡度：给水管道横干管坡度采用i=0.003，生活给水管坡向用水点或室外，其它消防管道坡向与水源方向相反。2)系统最高和可能积聚空气部位的最高点，均设DN15自动排气阀及同口径截止阀；系统最低点设DN25泄水管及同口径截止阀。3）管道距墙：给水支管外皮距墙20-30mm，给水立管外支距墙：DN32mm以下为25～32mm,DN32～DN50mm为30～50mm。4)管与管关系：给排水管垂直交叉铺设，垂直净距为150mm，给水管位于排水管之上。5)给水管出地面阀门处需安装活接头，给水管装有3个及以上配水点的支管始端均装可拆卸的连接件。6)阀门安装位置与标高严格依据施工图纸，要求安装应便于操作，朝向合理，连接牢固严密(严禁手轮朝下安装)。7)套管安装：管道穿地下室外墙及水池壁按设计要求均采用刚性防水套管;管道穿越伸缩缝时采用不锈钢波纹管；立管穿楼板如设套管则应采用比相应管道大2号钢套管，穿保温管道的套管为管径+150mm，套管高出地面20mm(卫生间为50mm)，如不设套管则应按要求做管根台度。8)支吊架安装：给水立管距地面1.5m处安装立管卡一个，横管吊架及立管管卡，支架做法参见S161图册。9)消火栓箱内配置齐全，安装应牢固、垂直；栓口朝外，距地面为1.10m。四、排水系统第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计排水系统包括：污水排水系统、雨水排水系统、废水排水系统。(1)施工要求及注意事项1)生活污、废水排水管、通气管采用机制排水铸铁管，胶圈接口;连接潜水泵的管道采用焊接钢管，焊接连接；雨水管机制排水铸铁管，胶圈接口；水池、水箱的溢水管、泄水管、通气管采用热镀锌管，丝扣或法兰连接。2)排水管道上的阀门采用PN1.6Mpa的蝶阀。3)立管与横干管的连接应采用双45°(曲率半径不小于4倍管径)或两个45°弯头连接，排水支管与干、立管的连接应采用顺水管件。4)洗手盆、化验盆、卫生间便器等卫生洁具的具体型号、颜色由业主确定。(2)预留孔洞同给水系统。(3)施工工艺流程:排水系统施工遵循先地下后地上，由下而上，先主管做支管，先管道后器具的原则。施工准备→预留孔洞，预埋套管、支吊架埋件，预制加工→选材→干管及卡架安装→立管、支管安装→卫生器具安装→灌水、闭水试验→防腐处理，保温→通水、通球试验→竣工整理。(4)安装要求1)根据施工图纸绘制施工草图，并由现场定位放线进行管道分段，进行预制加工，注意根据接口形式确定管段长度并考虑规范间距，复核现场位置、标高线后栽设支架安装管道，对临时甩口管道应进行临时封堵，管道系统施工完毕后进行卫生器具安装，卫生器具安装做到：平、稳、准、牢固，严密不漏，使用方便。2)胶圈连接：必须确保接口处光滑无毛刺，胶圈质量符合要求，连接时，要对胶圈进行检查，确保无损伤。丝扣连接：必须一次拧紧，并防止拧过；丝扣要规整、光滑。焊接连接:焊缝高度和焊接质量达到技术规范要求，焊缝宽度均匀，焊缝在防腐时打磨光滑。法兰连接：衬垫采用标准的石棉橡胶垫、放置平整；螺栓紧固牢固、一律采用镀锌螺栓和螺母，防止生锈。3)第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计支、吊架安装：施工时随土建砌筑预埋支吊架埋件，根据管道的位置、标高和坡度，准确计算各支架的标高，焊接在埋件上。支吊架开孔时采用钻孔；支吊架间距必须准确。4)管位、标高和坡度的测控：管线的定位放线由专业测量人员测控，在管线铺设施工时随时进行复测检验，做好数据记录。5)各种试验的技术指标控制：各类管道的各种试验严格按照施工验收规范规定或设计要求进行，对所有接口进行100％检查。(5)施工质量控制要点1)位置、标高：严格按施工图纸施工。2)立管必须垂直；横管的坡度：按下列坡度安装(见下表)：管径(mm)DN50DN75DN100DN125DN150生活污水横管坡度0.0350.0250.020.0150.01雨水横管坡度0.0350.0250.020.0150.013)支、吊架：生活污水横干管与立管相交处设固定管架；立管每层在1.5米处安装一管卡，横吊管吊架间距不大于2米。4)检查口：安装高度为地面+1.0米；除设计有检查口外，需要采用乙字弯管时，必须在乙字弯管的上部增加检查口。5)清扫口：除设计外，凡连接两个及以上大便器或三个及以上卫生器具的污水横管上应设清扫口；通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，必须在垂直管段顶部设置清扫口。6)管根处理：排水管穿楼板处做15～20mm高的管根台度。7)套管：出建筑物或外墙、穿伸缩缝处应按设计要求安装刚性套管或波纹管。8)立管底部与横干管连接处必须进行加固处理，设置固定管道的支、托架。9)卫生洁具的安装：所有与卫生洁具连接的管道水压灌水试验已完毕，并已办好隐检预检手续后进行卫生器具的安装，卫生洁具的排水口与排水管的承口连接必须严密不漏，地漏和存水弯的水封高度不应小于50mm,地漏篦子比周围的地面低10mm，卫生洁具安装后做好防护及成品保护工作。五、中水系统安装中水系统给水部分的安装同生活给水系统，中水水源楼内收集系统的安装同排水系统的安装。六、设备安装第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计本工程给排水系统的主要设备有：生活、中水变频给水泵，潜水泵，消防泵，水箱，消防稳压装置，中水处理装置等。(1)施工要求及注意事项：各种设备严格按设计型号、规格选用；安装时必须依据厂家提供的安装说明书及相关图册要求施工。(2)施工工艺流程：施工准备→基础施工，复核(配合土建准确预留孔洞或浇筑基础)设备开箱检查、报验→设备安装→设备附配件安装→调试与试运行→防腐刷漆、保温→竣工整理。(3)安装及质量控制要点1)基础复查处理：设备就位前应复查基础尺寸、位置、标高及螺栓孔位置是否准确，混凝土的强度是否达到要求。2)离心泵安装：泵就位及找正找平：地脚螺栓应离孔边大于15mm，螺栓应保持垂直，垂直度偏差不应超过1/100；泵体水平度偏差每米不得超过0.1mm；离心泵的连轴同心，轴向倾斜每米不超过0.8mm，径向位移不得超过0.1mm；找正找平时应采用垫铁调整安装精度；水泵减振器应严格按设计要求的减振器型号、数量和位置进行安装、找正找平。3)二次灌浆和地脚螺栓紧固：灌浆宜用细石混凝土，其强度等级应比基础混凝土高一级，灌浆应振捣密实；拧紧地脚螺栓应在灌注混凝土达到强度后进行，拧紧螺栓后，螺母、垫圈与设备底座间的接触均良好。4)泵运转前应作全面检查：所有管道系统应保持畅通；应灵活、正常，电机旋转方向符合泵的转向要求；各紧固连接部件不应松动，安全保护装置应灵敏、可靠；加注润滑油的规格、质量、数量应符合设备技术文件规定；泵在启动前，入口阀应开，出口阀应全闭，待启动后才慢慢打开出水阀；泵在设计负荷下连续运行应不小于2h。5)潜水泵安装必须带自动耦合装置；固体沉淀物较多的集水坑内的潜水泵采用底部带绞刀的潜水泵。6)水箱及其附配件由具备资质的厂家进行安装。7)其他设备安装必须按厂家提供的安装使用说明书及相关图集施工，并确保安装平稳、牢固、严密，使用方便。七、系统试验第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计给排水各系统试验必须严格按规范及设计要求进行，各系统的试验内容详见下表。系统名称试验名称强度严密性冲洗通水充水通球试运行备注(Mpa)生活冷、热水√√√√√高区：P强试=1.0/P严试=0.8低区：P强试=0.8/P严试=0.6消火栓√√√√P强试=1.6/P严试=1.0污排水√√√雨排水√√√压力排水√√√√P强试=0.3MPa八、设备的试运行系统的调试必须在各系统设备单机运转合格后进行。(1)试运行要求：各系统在安装完毕后必须按要求进行试运行，通过试运行来检验设备的质量，检验设计的合理性和安装施工的质量，从试运行中发现问题并加以排除，使工程和设备达到设计要求的各项技术指标和性能。本着对业主负责的精神，我们在试运行工程中将与设备厂家一起为业主培养设备运行的操作人员和设备检修的技术人员，使整套设备能顺利地完成交接、投入运行。(2)给水系统调试的内容主要有：测定系统的水压、水量及流速；给水泵手动、自动及与电气联动试验；水箱储水量及控制系统调试；系统水质测试。(3)消防系统调试的主要内容：测定系统的水压、水量及流速；给水泵手动、自动及与电气联动实验；水箱储水量及控制系统调试；稳压设备试验；消防信号联动试验；试验消火栓试射试验。(4)排水系统调试主要内容：卫生器具调试；排水泵试运转。九、刷漆与保温管道和设备在刷漆与保温前必须清除其表面的灰尘、污垢、锈斑及焊渣。(1)刷漆1)第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计刷漆要求：涂刷油漆应厚度均匀，不得有起皮、起泡、流淌和漏涂现象；金属表面必须认真打磨，要求露出金属光泽；难以涂刷的管段先进行打压检查，防腐后安装，避免漏涂；镀锌钢管表面用清水或肥皂水擦洗干净后涂刷。2)管道刷漆：焊接钢管、无缝钢管等除锈后，刷樟丹防锈漆二道（第一道在安装前刷，第二道在试压合格后进行）；镀锌钢管在锌皮破坏处刷红丹酚醛防锈漆二道；不保温管道再刷调和面漆二道（面漆颜色另定）；埋地的排水铸铁管、镀锌钢管刷沥青漆二道。3)管道支、吊架刷漆：除锈后刷防锈漆两道，再刷调和漆两道。4)管道标识：在醒目位置用中文或管道设计代号标明管道名称，有方向的还应用箭头标明方向。(2)保温材料要求：必须有产品合格证书和国家有关防火检验报告。保温要求：保温在试验合格后进行，阀门、法兰等处采用可拆卸式结构。保温材料及做法要求：序号系统类别保温材料管径保温厚度保护层1吊顶内及管井内防结露的生活给水管、排水管橡塑δ=9外缠玻璃布，刷二道防火漆按91SB1P62做法2生活热水及热水循环管PF酚醛管壳DN≦50δ=25DN>50δ=30十、人防部分系统安装(1)人防部分系统的材料、设备等必须遵循人防规范要求，如出人防外墙管道的控制阀门必须采用防爆波闸阀。(2)穿人防密闭墙、外墙、人防顶板的水(风)管均采用密闭管做法，密闭管做法以91SB和人防图集为准，密闭风管内侧必须刷防锈漆两遍。(3)人防部分管道系统及设备安装同其他非人防系统。第十九节暖通工程通风空调工程包括：通风系统、空调水系统、空调风系统。一、主要施工机具序号名称规格型号单位数量第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计1电焊机15-25KVA台22套丝机台13卷板机台14折弯机台15咬边机台16切板机台17气割套28台钻台29冲击钻台410手动工具(如管钳、木棰、扳手等)套5二、材料及设备要求(1)所有材料及设备进场时，必须经过施工技术人员、质量员检验并报监理、业主许可后方可使用。(2)所有材料及设备必须具有出厂合格证明。(3)管路阀件、管路附配件必须具有检测报告，应是节水型产品。(4)各种风机、泵类、水箱等设备必须具有检测报告及安装使用说明书，必须按要求进行开箱检查。(5)压力设备必须具有专业部门提供的各种检测资料及厂家压力设备生产许可证。三、通风系统本工程通风系统包括：机械防、排烟系统，正压送风系统。(1)施工要求及安装注意事项：1)正压送风风道采用镀锌钢板制作；消防排烟管和安装防火阀的穿墙管采用钢板制作。2)正压送风的法兰连接处应用阻燃密封8501胶带密封，δ=3.0；消防排烟管的法兰连接处采用石棉橡胶垫密封。3)空调风管上的消声器均为微穿孔板消声器及消声弯头。4)水平风管的单节管长应控制在1200mm以内，垂直风管单节管长应控制在2000mm以内。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计(2)施工工艺流程施工准备→预留孔洞→风管制作加工→支、吊架安装→风管及设备安装→系统试运转→刷漆与保温→竣工整理。(3)安装与质量控制要点1)风管的制作安装均按91SB6图集进行。2)支、吊架安装：施工时随土建砌筑预埋支吊架埋件，根据管道的位置、标高和坡度，准确计算各支架的标高，焊接在埋件上；支吊架开孔时采用钻孔；支吊架间距必须准确：水平风管安装时，风管大边长小于400mm的，风管吊架间距不超过3m，大于或等于400mm的，其间距不得超过2m。竖向风管安装时，固定件间距不超过4m，每根立管不少于两个固定点。3)风管、法兰材质、规格等必须满足规范要求；法兰连接时，其螺栓大小、孔距必须符合要求。4)风管过楼板或墙体处，其外侧间隙必须用阻燃密封材料填塞紧密。5)风管法兰连接应平行紧密，柔性短管松紧适度。6)风管的主管应垂直，横管水平。7)风口的安装必须符合房间的线条，确保安装平整、位置正确、转动部分转动灵活，要与装修专业密切配合进行设计与安装。8)消声器采用折板式消声器，型号、规格以设计为准，安装方向正确，消声器与消声弯头必须设立单独的支吊架。9)通风管路上阀门的型号、规格及运行参数必须满足设计要求，需要远传控制的要与电气专业密切配合；阀门开启的方向正确，手柄位置合理并便于操作。四、空调风系统：空调风系统包括：空调送、回风系统，空调新风系统。空调送、回风管，空调新风管采用镀锌钢板制作、法兰连接，衬料采用阻燃8501密封胶带，δ=3.0。其做法和安装事宜同通风系统。五、空调水系统(1)施工要求及注意事项第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计1)空调水供回、水管道采用热浸镀锌焊接钢管，管径DN≤50mm时，螺纹连接；DN>65mm时沟槽式连接。2)风机盘管的安装位置必须与精装修设计配合，并确保使用和美观。(2)预留孔洞配合土建进行预留孔洞，保证结构验收的质量，施工时按下表预留。管径留孔尺寸(长*宽)管径留孔尺寸(长*宽)DN400500*500DN125350*350DN350500*500DN100200*200DN300450*450DN80200*200DN250400*400DN70200*200DN200350*350DN50150*150DN150350*350≤DN40100*100(3)施工工艺流程:空调系统采取由下而上，先管道后设备及附配件的安装原则。施工准备→预留孔洞、预埋套管或支吊架埋件，预制加工→定位放线→卡、支架安装→干管安装→立、支管安装→水压试验→(设备、管路附配件安装)→冲洗及通水→防腐处理、保温→竣工整理。(4)安装要求1)空调水管道及支、吊架的安装同给水系统。2)各种试验的技术指标控制：各类管道的各种试验严格按照施工验收规范规定或设计要求进行，对所有接口进行100％检查。3)空调冷冻水的试验压力为1.2MPa，3min内压力降值小于0.02Mpa，不渗不漏为合格；空调凝结水系统做充水试验。(5)安装质量控制要点1)坡度：除图纸有标注外，冷却水供回水干管一般为i=0.003；风机盘管及空调凝结水排水管的坡度应大于i=0.005。2)风机盘管安装必须保持水平，以确保凝结水向排水方向排出。3)风机盘管在楼板上安装时，必须保证风机盘管稳定和安全，吊筋不得小于φ8。4)支吊架安装：用膨胀螺栓固定，间距不大于下表值：第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计管径(mm)≤253240-5065-80100125150200250300350-400500间距(m)22.5344.556788.59105)保温冷冻水管在支架处应套木环，木环厚度与保温层相同，其宽度为50mm；管道穿越楼板、墙体处设置套管，套管内侧与管道之间用耐火岩面填实、套管外侧用耐火材料填实。六、设备安装本工程通风空调系统设备主要有：空调机组、制冷机、蓄冰槽、泵、水箱、风机、风机盘管等等。(1)安装要求：各种设备严格按设计型号、规格选用，安装依据厂家提供的安装说明书及相关图册要求施工。(2)施工工艺流程施工准备→配合土建准确预留孔洞、浇筑基础或设备支吊架安装→基础、支吊架位置、标高复核→设备开箱检查、报验→设备安装→设备附配件安装→调试与试运行→防腐刷漆、保温→竣工整理。(3)安装及质量控制要点1)泵、水箱等设备安装同给排水工程。2)冷却塔安装：冷却塔安装采用现场专业厂家组装方式。冷却塔的噪音水平需要保证在环保要求之内。冷却塔的电动机选用双速电动机以方便进行经济运行，同时需要满足全天候室外使用。风机的叶轮为多叶可调角度式。风机失水率需要保证在循环水量0.01%的范围内。考虑到冬季有两台冷却塔连续运行，在冷却塔集水盘位置设置电热装置防止水盘冻结。冷却塔的安装详图在设备定货后进行详细的基础图、设备图、管线图、节点图设计。冷却塔安装的重点，是底座钢梁的焊接制作和冷却塔承水盘的拼装。钢梁的焊接，必须保证各轴线的准确，钢梁的上平面水平。冷却塔承水盘拼装应该认真、仔细，紧固螺栓时应该均匀，确保承水盘不漏水。3)空调机组a.空调机组依据使用功能分别设置于各楼层机房内，空调机组选用双层金属外壳式空调机组，形式为抽风式，空调机组正常运行时所产生的震动和噪音必须满足指定的标准。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计b.机组内外层保温选用25毫米厚聚氨脂泡沫塑料。导热系数不能大于0.02W/M℃。空调机风机应为离心双进风，出风口风速不能大于10米/秒。空调机组应为组合式。空调加湿器为超声波加湿器，水雾粒子直径应为20-30微米。c.空调机组安装前应检查的尺寸。设备就位前，应按施工图并依据有关建筑物的轴线、标高放出安装位置基准线。d.组装式空调器的各空气处理段，有的产品是散件现场组装，在组装或调整过程中，避免碰撞或敲打壁板表面不平整或油漆脱落。e.组装空调器的顺序，一般是先将加湿段定位，冷却器段按设计的施工图定位，然后向两端安装其余空气处理段，段体与段体之间按生产厂家提供的组装方式连接。f.空气过滤器、表面冷却器、加热器与送出段连接，其间应密封，防止气流短路。g.空调机组的表面冷却器对空气冷却后产生的凝结水，从空调机组引至排水口时，排水管应设水封装置。水封的高度应根据空调系统的风压大小来确定。h.现场组装的空调机组，应作漏风量测试。i.在安装永久空气过滤器前或风机运行前，空调机组内部完全清理，风机运行时必须安装过滤器。4)风机风机安装前，应进行开箱检查，开箱检查人员可由建设、监理、施工单位的代表组成，并填写开箱检查记录，四方签字。a.吊式风机安装：风机的进风管、出风管等装置应有单独的支撑；风管与风机连接时，不得强迫对口，机壳不应承受其它机件的重量；风机的传动装置外露部分应有防护罩；叶轮旋转方向必须正确；风机壳进风到叶轮进口的间隙应均匀。b.防排烟系统风机：排烟风机应为皮带驱动的离心式风机，风机需要在280度高温环境下保证30分钟正常工作，同样电动机的设计也需达到同样标准；风机必须获得北京市消防局的使用许可。5)空调器、冷水机组、风机、水泵等设备的进出风(水)管上要安装连接软管：风管安装长度为100-200mm的帆布软管；防排烟系统风机采用耐火石棉布软连接；水泵进出水管安装可曲挠橡胶软连接或金属软管。6)空调器、水泵及冷水机组机座下必须安装减震橡胶垫；吊装的风机采用弹性吊架；机房内吊在楼板上的水、风管也应采用弹性吊架。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计七、系统试验空调、通风各系统试验必须严格按规范进行，各系统的试验内容详见下表。系统名称试验名称强度冲洗严密性漏风量充水试运行备注(Mpa)空调冷、热水系统√√√高区：P强试=1.0低区：P强试=0.8空调冷却水系统√√√高区：P强试=1.0低区：P强试=0.8通风√√排烟√√空调凝结水√√√八、系统试运行系统的调试必须在各系统设备单机运转合格后进行。(1)试运行要求：同给排水系统设备试运行5.4.20.8的(1)。(2)通风系统调试主要内容：风机试运转；系统漏风量检测；风口、阀件等开启或密闭性试验；自动控制系统及与电气专业联动试验；通风量测试。(3)空调水系统调试主要内容：系统工况测试；设备单机调试；系统与设备联动。九、刷漆与保温各种管道和设备在刷漆与保温前必须清除其表面的灰尘、污垢、锈斑及焊渣。(1)刷漆1)刷漆要求：涂刷油漆应厚度均匀，不得有起皮、起泡、流淌和漏涂现象；金属表面认真打磨，要求露出金属光泽；难以涂刷的管段先进行检查，防腐后安装，避免漏涂。2)管道刷漆：暗装及保温管道刷防锈漆两遍；各种明装管道均刷防锈漆与面漆各两遍，面漆颜色待定。消防排烟管道内、外表面均涂刷耐热漆两遍。地下室、淋浴间内的风道，内外刷锌黄底漆二道，外表面再刷调和漆。3)管道支、吊架刷漆：除锈后刷防锈漆两道，再刷调和漆两道。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计4)管道标识：在醒目位置用中文标明管道名称，用箭头标明流向，阀门用红漆标明“开、关”的方向与位置。(2)保温材料要求：必须有产品合格证书和国家防火检验报告。保温要求：保温在试验合格后进行，保温材料与管道及配件连接需紧密，特别要做好弯头、三通、阀门的保温，水管上各种阀门及法兰处的保温应能单独拆装，以便维修。保温材料及做法要求：序号系统类别保温材料管径保温厚度保护层做法1室外冷却水管PF酚醛管壳δ=50玻璃钢保护壳按91SB1P62做法2空调冷、热水管（含吊顶内及管井内）PF酚醛管壳DN≤50δ=25冷冻机房采用铝合金保护壳外缠玻璃布，刷二道防火漆按96SB1P36做法50500δ=503新风管（含屋顶顶棚内、空调机房内、非空调机房内）离心玻璃棉δ=40外缠玻璃布，刷二道防火漆按91SB1P33做法4新风管（空调房间吊顶内）离心玻璃棉δ=30第二十节建筑电气工程一、机具配备计划表5-15名称单位数量名称单位数量电焊机台2电动套丝机台1气焊工具套1压接钳套1电锤台2摇表套2第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计电钻台2万用表块2扩孔机套2绝缘摇表套2无齿锯台2电动液压煨弯机台1二、施工顺序由于工程中空调水、电气、通风、给排水等专业交叉施工，故合理安排专业施工程序，解决各专业工种在时间上的搭接施工，对缩短工期，提高施工质量，保证安全生产非常重要。电气专业施工程序在整个大程序的安排下，原则上是先配合土建预埋，后设备安装和预埋配线同步进行，预埋工作紧跟土建施工进度。电气施工工序网络图：施工准备结构配合管路预埋孔洞预留防雷与接地施工桥架安装线槽安装管路暗敷设管路明敷设穿线穿缆器具安装调试电缆敷设设备安装三、施工方法1、管线敷设(1)镀锌钢管敷设1)暗配钢管敷设工艺流程:暗管敷设预制加工测定盒箱位置稳住盒、箱管路连接暗管敷设方式变形缝处理地线连接2)施工步骤第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计配管阶段采用小流水作业：在未正式配管前，先根据图纸预制出定尺钢管，两端套好丝，其中一些根据图纸相应煨好来回弯，并与接线盒用锁母牢固。一旦土建条件具备，立即进行配合工作。若预制的定尺钢管配合过程中出现长度不够或稍长的情况时，则用适当的活接头(事先预制)补充。在与土建结构配合施工中，电气专业人员必须随工程进度密切配合，作好予埋或予留孔洞。桥架的通过处，电箱的位置处，都应配合做好预留，注意加强检查，绝不能有遗漏。浇注混凝土时应派专人看护。3)施工方法管弯曲：SC20及以下用手动弯管器，SC25及以上，用液压或电动煨弯器煨出所需弯度。管子切断：用钢锯或砂轮锯进行切管，断口处平齐不歪斜，管口应挫平，刮光使管口光滑无毛剌，管内铁屑除净。管子套丝：采用套丝机、套丝板，根据管外径选择相应板牙，管径SC20及以下时应分两板套成。测定盒、箱位置：根据设计图纸要求，确定箱、轴线位置，以土建弹出的水平线、轴线为基准测量定位，挂线找平直，标出盒箱实际尺寸位置。稳注箱盒：稳箱盒要求灰浆饱满、平整、牢固、坐标正确。现浇混凝土楼板，先找灯位，根据房间四周墙壁的厚度弹出十字线，有两个以上盒子时，要拉直线，管路每隔1米左右用铅丝绑扎牢固.管路连接：丝扣连接，套丝不得有乱扣现象，管箍必须使用通丝管箍，上好管箍后，管口应对严且光滑无毛剌，外露丝扣不多于2扣。镀锌钢管跨接地线连接应用黄绿相间的PE导线和专用接地卡进行机械连接。暗配的电气管路方沿最近的路线敷设并应减少弯曲；埋入墙或混凝土内的管子，离表面的净距不应小于15mm。管路超过以下长度时，应加装接线盒，其位置应便于接线。无弯时，30m；有一个弯时，20m；有两个弯时，15mm；有三个弯8m，应加装接线盒；无法加装接线盒时，可加大一号管径。特殊场所处理：埋地的电线管路不宜穿过设备基础，在穿过建筑基础时，应加保护管；敷设于多尘和潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处均应作密封处理；穿越外墙的钢管必须焊止水片。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计管进盒箱的要求：盒、箱开孔应整齐并与管径相吻合，进入配电箱、接线箱盒的电线管路，应排列整齐，一孔一管，箱盒不得开长孔，不得用电、气焊开孔。管口露出盒、箱应小于5mm。墙内配立管时，管要放置于墙中心，向上的管口要堵好。混凝土楼板、墙内配管时，管子要每隔1m用钢丝牢固绑扎在钢筋上。仔细核对图纸，不要漏管。(2)焊接钢管敷设1)工艺流程暗配管：选材→防腐，切管→套丝→煨弯→测定盒、箱位置，预留洞口→部分管路与盒连接→配合土建施工逐层逐段墙体、混凝土楼板内配管→管路与盒连接→接地跨接线焊接明配管：预制吊架、支架→测定盒、箱及固定点位置→支架、吊架固定→盒、箱固定→管路敷设→管进盒、箱2)施工步骤：同镀锌钢管敷设。。3)施工要点管弯曲：SC20及以下用手动弯管器，SC25及以上，用液压或电动煨弯器煨出所需弯度。管子切断：用钢锯或砂轮锯进行切管，断口处平齐不歪斜，管口应挫平，刮光使管口光滑无毛剌，管内铁屑除净。管防腐：焊接钢管先除锈后内壁涂樟丹油一道，除埋入混凝土内管外壁不做防腐外，其他场所管外壁均做防腐处理。测定盒、箱位置：根据设计图纸要求，确定箱、轴线位置，以土建弹出的水平线、轴线为基准测量定位，挂线找平直，标出盒箱实际尺寸位置。暗配管套管连接：套管长度大于等于2.2倍连接管外径，连接管口的对口处，应在套管的中心，管口铣锉光滑平整，焊口焊接牢固严密。暗配的电气管路方沿最近的路线敷设并应减少弯曲，埋入墙或混凝土内的管子，离表面的净距不应小于15mm。管路超过以下长度时，应加装接线盒，其位置应便于接线。无弯时，30m；有一个弯时，20m；有两个弯时，15m；有三个弯时，8m。管进盒箱的要求：盒、箱开孔应整齐并与管径相吻合，要求一管一孔，不得开长孔。铁制盒、箱严禁用电气焊开孔，并应刷防锈漆。暗配管可用跨接地线焊接固定在盒棱上，管口不宜与敲落孔焊接，管口露出盒、箱应小于5mm。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计墙内配立管时，管要放置于墙中心，向上的管口要堵好。混凝土楼板、墙内配管时，管子要每隔1m用钢丝牢固绑扎在钢筋上。明配管：管弯曲半径大于管子直径的6倍，弯扁度小于管子直径的1／10。管子用多用抱式管卡和吊杆固定，间距均匀，DN20管间距不大于10O0mm；DN25管间距不大于1500mm。固定起始点自管卡与终端、转弯中点、接线盒边缘150mm处开始。明配管路敷设时，要保持顶棚、墙面、地面的清洁完整，注意其他专业的成品保护。(3)二次配管1)在二次接管前，确定装修作法很重要,因此土建专业应在此项工作前对此工程装修进行交底。2)在接短管时，要保证接线箱盒位置符合规范、设计和使用要求,箱盒口及暗埋配电箱口与装饰面平齐，且管进箱盒顺直，一孔一管。3)箱盒固定后用高标号水泥沙浆将洞封实，周边不允许出现空鼓。4)箱盒固定后注意封堵，防止土建抹灰污染箱盒。5)严禁出现未二次接管而直接将导线直埋入砼或墙中。(4)注意事项1)变形缝做法：由于本工程穿越变形缝的管路比较复杂，变形缝的施工是本工程的难点之一，故单列此项。穿越变形缝的管路可分为以下几种敷设方式和做法：在楼板内暗敷设且变形缝的两边有墙的管路，这部分管路只要严格按照92DQ5中5—141的做法执行即可。在吊顶内暗敷设的管路这部分管路可参照92DQ5中5—143的做法。在走廊地面内暗敷设的管路这部分管路可以有两种做法a:将两侧的管路分别垂直引下，在两侧吊顶上做接线盒，在吊顶内用软管连接，可参照92DQ5中5—144的做法。b:将两侧的管路在变形缝内做接线盒，盒口朝上加盖，放于地面的盖板下面，管路进盒可参照92DQ5中5—143的做法。穿越变形缝的桥架、线槽等在变形缝处断开100mm，槽内用内连接板搭接，两端不固定，断开的两侧用35mm2铜线做跨接，留出余量。2）埋地的电线管路不宜穿过设备基础，在穿过建筑基础时，应加保护管。3）敷设于多尘和潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处均应作密封处理。4）穿越外墙的钢管必须焊止水片，埋入土层的钢管做沥清油麻防腐处理。2、管内穿线第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计（1）工艺流程选择导线→穿带线→扫管→放线及断线→导线与带线的绑扎→带护口→导线连接→导线焊接→导线包扎→线路检查绝缘遥测（2）施工要点1）电线应使用有长城标志、符合设计及规范的产品。2）穿线工作应在在土建建筑结构及墙面、地面抹灰作业完成后进行，穿线前应对管盒进行清扫，把盒内的杂物积水清扫干净，钢质盒应刷防锈漆。3）导线在穿管前应理顺拉直，钢管口应加装塑料护口，在管内不应有接头扭结，接头应在接线盒内及箱体内。4）放线前应根据施工图对导线的规格、型号进行认真核对；导线的颜色应符合规范要求：A相为黄色，B相为绿色，C相为红色，零线为淡兰色，保护地线为黄绿双色；如果因某种原因不符合上述要求，必须在工程图纸中注明，并在整个工程中，只允许同一种颜色。5）剪断导线时，进入灯头盒内导线的预留长度应为15cm，进入配电箱内的导线预留长度应为配电箱箱体周长的1/2；导线的连接应牢固可靠，2.5mm2及以下采用压线帽压接，4mm2以上采用缠绕搪锡，锡焊温度应适宜，搪锡饱满均匀光滑，不应出现假焊。（3）线路检查和绝缘遥测线路检查：接、焊、包全部完成后进行自、互检，并符合国家验收规范及设计要求。检查无误后进行绝缘遥测。绝缘遥测：照明回路的绝缘遥测选用500V。量程为0~500MΩ的兆欧表，动力回路的绝缘遥测选用1000V，量程为0~500MΩ的兆欧表。照明线路的绝缘电阻不小于0.5MΩ，动力线路的绝缘电阻不小于1MΩ。3、金属线槽配线（1）工艺流程：穿墙，梁套管预埋→弹线定位→支，吊架安装→线槽安装→线槽配线→绝缘测试（2）施工要点a.线槽外观检查规格型号符合设计要求并有产品合格证，线槽外光滑平整，无棱刺，扭曲和翘边等变形现象。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计b.根据设计图纸确定电源及盒箱，器具的安装位置弹线定位直线段固定间距不应大于3米，线槽的首端，终端分支，转角，接头及进出接线盒处不应大于5米。c.线槽在墙上安装时可根据线槽宽度采用一个或两个膨胀螺栓固定。d.线槽在吊架上安装采用吊杆和吊架卡箍固定。线槽穿过建筑物变形缝处应有补偿装置。e.桥架、线槽盘等配线，其正常情况下不带电的金属外壳均应牢固的连接为一整体，并可靠接地以保证其全长为良好的电气连续性；变形缝补偿装置处应用导线搭接，使之成为一连续导体；其镀锌制品的桥架、线槽的搭接处用螺母、平垫、弹簧垫紧固后可不做跨接线；喷塑制品的桥架、线槽的搭接处必须做跨接线。f.导线敷设：清扫后，放线时边放边整理，不应出现挤压、背扣、把结，损伤绝缘现象，并将导线按回路或系统绑扎成捆，分层排放并做好永久性编号标志。g.地面金属线槽安装应及时配合土建楼面施工，出线口，分线盒口与地面平齐。4、桥架安装（1）工艺流程施工准备→支、吊架安装→测量定位→支架立柱安装→电缆桥架安装→桥架调整→电缆敷设（2）施工要点a.测量定位应根据设计图及与管道，空调工程位置保持安全距离确定进户线，柜、箱等电气器具的安装位置；先干线后支线，找好水平和垂直线，用粉线沿墙顶在线中心弹线，确定电气器具的位置。b.支架安装应牢固、整齐，间距均匀；在进出接线盒、箱、柜转角、转弯和变形缝及T字接头的三端0.5m，设固定支架，水平支架安装间距为１.５~3m,垂直支架安装间距不大于2m,直线段超过30m设有伸缩节,竖井内采用三角形角钢支架，应防火隔措施,穿过建筑物变形缝处应有补偿装置。c.桥架安装应水平无起伏，扭曲变形，转角应设弯通，转弯处弯曲半径不小于桥架内电缆最小弯曲半径。并按要求做良好接地，竖井内桥架安装应有防火隔措施．各种附件齐全，接口应整个严密，采用连接板连接，下垫，弹垫，螺母齐全。5、电缆敷设第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计（1）线路敷设执行《电气装置工程电缆线路施工及验收规范》（GB50136-92），电缆的规格型号、电缆支架的安装和电缆敷设应符合设计文件的规定。（2）1KV以下电缆，用摇表摇测线间及对地的绝缘电阻应不低于10MΩ，合格后方可敷设。电缆检测完，在未敷设前将电缆头用橡皮包布密封后再用黑胶布包好,以防受潮。（3）准备工作：先对电缆敷设路径进行详细调查，画出敷设排列图表。（4）敷设电缆的弯曲半径不小于外径的10倍。不同等级电压电缆分层敷设，高压在上。（5）强电与弱电线路在同一竖井内敷设时，应尽量做到在竖井的两侧敷设，否则应采取隔离措施。（6）电缆在桥架上敷设a.沿桥架、托盘敷设的电缆宜在管道及空调工程基本施工完毕后进行，防止其它专业施工时损伤电缆。b.为防止电缆排列不整齐，交叉严重，电缆敷设前须将电缆事先排列好，划出排列图表，按图表进行施工，敷设一根，整理一根，卡固一根。c.电缆桥架内每根电缆每隔50m处，电缆的首端、尾端及转弯处应设标记，注明电缆编号、型号、规格、起点和终点。d.垂直敷设的电缆每隔1.5~2m处加以固定；水平敷设，电缆的首尾两端，转弯处及每隔5～10m加以固定,电缆敷设排列整齐，首端，末端每隔50m处设有标志。竖井电缆敷设采用施工用电梯或塔吊从上至下施放。（7）电缆在管道内敷设a.从桥架、支架引至设备、墙外表面或屋内行人容易接近处和其他可能受到机械损伤的地方，电缆应有一定机械强度的保护管保护，采用电缆穿管敷设方式。b.管道要求：管口光滑，内部应无积水且无杂物堵塞。穿电缆时，不得损伤电缆保护层，可采用无腐蚀性的润滑剂（粉），管道表面的防腐层应完好。c.电缆管长度在30m以下时，管内径应不小与于电缆外径的1.5倍。（8）电缆头与电缆连接的要求a.电缆终端头与电缆接头的制作：应严格遵守制作工艺规程，电缆终端头应按设计安装在指定位置，带电部分对地净距离应满足室内配电装置最小安全净距的要求。并牢固地固定在支架或框架上。b.电力电缆的终端头、接头的外壳与该处的电缆金属护套及铠装层均应良好接地。接地线采用铜绞线，截面不小于10mm²。（10mm²第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计以下的低压电缆的接地线截面可适当减小，但不宜小于4mm²）。c.电缆芯连线时，其连接管和线鼻子的规格应和线芯规格相符。d.控制电缆终端头可采用塑料电缆端头套管方式，电缆接头应有防潮措施。e.电缆线路的相位相序应与电网相符，可用相序表对电缆相位进行校核（9）电缆出竖井建筑物盘柜处及管子管口处等做密封处理。（10）电缆敷设完毕、应请建设单位及质量监督部门作隐蔽工程验收。6、封闭式插接母线安装（1)工艺流程设备开箱检查调整→支架制作安装→封闭插接母线安装→通电测试检验（2)施工要点a开箱检查：技术文件齐全，包装及封闭应良好，配件齐全，各段标志清晰，封闭插接母线螺栓固定搭接应镀锡，母线外表面及外壳内表面涂无光泽黑漆，外壳外表面涂浅色漆．加强保管。b母线支架由厂家配套供应，并且按照设计和产品技术文件安装．母线拐弯及盒箱连接处，末端悬空时，必须加支架，母线通过楼板处应土建专业密切配合预留孔洞，孔洞尺寸为母线外型尺寸加70mm并放置预埋件，预留孔四周应高于楼板50～100mm。c母线安装应在室内装饰完工后进行，母线安装前应进行绝缘测试，按产品技术文件组装，并按分段图、相序、编号、方向和标志正确放置。母线与外壳同心，允许偏差为±5mm。接头螺栓紧固，母线连接处用0.05mm塞尺塞入深度不超过10mm。d母线与母线或母线与电器接线端子，采用采用螺栓连接时应符合下列规定：1）母线的各类搭接连接的装孔直径和搭接长度及用力矩扳手拧紧连接螺栓的力矩值应该符合相应规定；2）母线接触面保持清洁，涂电力复合脂，螺栓孔周边无毛刺；3）连接螺栓两侧有平垫圈，相邻垫圈间有大于3mm的间隙，螺母侧装有弹簧垫圈或锁紧螺母；4）螺栓受力均匀，不使电器的接线端子受额外应力。e母线外壳、绝缘子的底座、套管的法兰、保护网及母线支持等可接近裸导体应该做可靠接地（PE）。f母线安装完毕后，整理清扫，绝缘测试合格，方可通电，空载运行２４小时无异常现象，办理验收手续。7、防雷及接地装置第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计（1）本建筑防雷为二类防雷，在建筑顶部设不大于10*10mm避雷带，屋顶的卫星天线、冷却塔、防排烟设备根据需要装设独立避雷针保护，其独立避雷针以及屋面各金属物体均与避雷带连接。（2）利用间隔≤18mm结构柱（板）内二根主筋上下焊通作避雷暗引下线。引下线在室外地坪下1.2m处，用-40*4镀锌扁钢引出建筑物，并引至室外接地体，在室外地上0.5m做预埋测试板。利用基础底板、结构梁、柱主筋实现均压接地，首层及以下各层建筑结构钢筋之间均做电气连接。电气系统的工作接地、保护接地与防雷接地合为一体。组成综合接地系统，接地电阻≤0.5Ω。（3）低压380/220V为TN-S系统，在变配电室外做总等电位联结，MEB为（1*25）；变压器工作接地线采用-80*8扁钢，在各强弱电竖井内均设一根TMY-40*4接地母排，该母排与建筑物总等电位联结端子板可靠连接，各机房接地线均用BV（1*25）PC25与之连接，并在机房做均压接地装置。（4）本工程采用TN—Ｓ系统，N线与PE线严格分开，严禁混接，所有电气装置均与PE线可靠连接。（5）为防止直击雷，沿屋脊及女儿墙装设环状避雷带，避雷带及其支架采用Φ10镀锌圆钢，支架间距1.0米，转角0.5米；防雷引下线钢筋上端伸出女儿墙与之焊接，屋面上所有突出物均与避雷带可靠电气连接；屋顶避雷带支持卡及所有外露金属件应进行防腐处理。（6）在建筑物的出入口处，人行通道做均压带，做法按照92DQ13-47。（7）接地工艺要求：扁钢搭接长度>2b,三面施焊；扁钢与圆钢焊接，搭接长度大于圆钢直径6倍，双面施焊；圆钢与圆钢焊接，连接长度大于截面积大的圆钢直径6倍；接地铜导线与扁钢连接，应使用接线端子连接；焊缝平整饱满，不得有夹渣、咬肉、裂纹、虚焊、气孔等缺陷。室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐建筑物出口处做50~80mm沥青层绝缘均压带，做法详见92DQ13-27。（8）凡正常不带电而绝缘发生破坏时，可能呈现电压的一切电气设备之金属外壳均应可靠接地8、配电箱安装（1）工艺流程；配合土建预留孔洞→设备开箱检验→弹线定位→暗装配电箱→盘面组装→第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计箱（盘）固定→绝缘遥测（2）施工要点a.暗装配电箱的固定应根据预留孔洞尺寸先将箱体找好标高及水平尺寸，并将箱体固定好，然后用水泥砂浆填实周边并抹平齐，待水泥砂浆凝固后再安装盘面和贴脸。如箱底与外墙平齐时，应在外墙固定金属网后再做墙面抹灰。不得在箱底板上抹灰。安装盘面要求平整，周边间隙均匀对称，贴脸（门）平正，不歪斜，螺丝垂直受力均匀。明装配电箱采用膨胀螺栓固定，镀锌钢管明敷紧贴墙面煨灯叉弯进箱b.箱体开孔合适，切口整齐。安装位置正确，箱体高度<50cm,垂直度不得超过1.5mm;箱体高度>50cm,垂直度不得超过3mm。箱内各部件齐全。c.配电箱上配线需排列整齐，并绑扎成束。零线经汇流排连接，无绞接现象。d.配电箱外壳应可靠接地，建筑物PE线最小截面不应小于下表所列数值：表2装置的相线截面S接地线及保护线最小截面S≤16S1635S/2d.配电箱全部电器安装完毕后，用500V兆欧表对线路进行绝缘摇测，摇测项目包括相线与相线之间，相线与零线之间，相线与地线之间，零线与地线之间。由两人进行摇测，同时做好记录，做为技术资料存档。9、配电柜安装（1）工艺流程设备开箱检查→二次搬运→基础型钢制作安装→配电柜安装→接线→试验调整→送电试运行验收（2）施工要点a.设备开箱检查:包装及密封良好，外观无损伤及变形，油漆完整无缺，附件备件齐全，技术文件齐全。b.二次搬运过程中固定牢靠，防止磕碰、避免元件、仪表及油漆损坏。c.基础型钢制作后配合土建进行预埋，靠墙安装距墙>50mm。水平度每米长应<1mm,第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计全长应<5mm,顶部高出地面10mm，线管高出型钢50~80mm。用-40×4镀锌扁钢在基础型钢的两端与接地网进行焊接。d.柜（盘）安装采用镀锌螺栓连接，每米垂直度应小于1.5mm相邻两盘顶部的水平偏差应小于2mm。e.柜（盘）接地应牢固良好，每台柜（盘）从后面左下部的基础型钢侧面焊上螺栓，用不小于6mm2铜导线与柜上的接地端子连接牢固（见表2）。装有电器的可开启的柜门，用裸铜导线与接地端子连接牢固。f.引入柜（盘）的电缆排列整齐，编号清晰，避免交叉并应固定牢固，端子排不应受力。每个端子上接线不超过2根。g.绝缘测试合格，模拟试验调整后，送电空载运行24小时，无异常现象，办理验收手续。10、竖井电器安装（1）电气竖井土建施工完毕，预留孔洞、预埋件检查无误后即可进行竖井电器安装。（2）安装工序和工艺包括：竖井布置，电气线路的走向、敷设连接方式，箱体位置的确定；各种支架的安装；线槽、电缆桥架、明敷线管安装；电缆电线放线：电气箱体，插接母线插接箱安装；电气接线；照明灯具、检修插座安装；电器装置检测；层间孔洞封闭；清扫，关门工作；通电试运行。11、开关、插座安装（1）工艺流程清理→接线→安装（2）施工要点a.接线有关规定：不同电压等级的插座安装于同一场所时，有明显区别。两孔时左零右火或上相下零；三孔时左零右火上保护地线；四孔时上孔为保护地线，余下三孔按逆时针为A、B、C。b.安装规定开关安装：扳把开关距地面的高度为1.4m，距门口150-200mm，开关位置与灯具相对应，同一室内开关方向一致，成排安装的开关高度不大于2mm。暗装开关的面板应端正，严密并与墙平。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计插座安装：插座距地300mm，同一室内安装的插座高低差不大于5mm，同排的不大于2mm。暗装的插座应有专用盒，盖板应端正，严密并与墙面平。c.开关、插座安装:暗装时按接线的要求，将盒内甩出的导线与开关、插座的面板连接好，将开关或插座推入盒内，要对正盒眼，用螺丝固定牢固。安装时不得碰坏墙，保持墙面的清洁。安装后不得再次喷浆，以保持面板的清洁。12、灯具安装（1）工艺流程检查灯具→组装灯具→安装灯具→通电试运行（2）施工要点a.灯具检查:灯具及附件配备齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落和灯罩破坏等现象。灯内配线应符合设计要求。灯箱内的导线不应过于靠近热光源，并应采取隔热措施。b.灯具安装：灯具固定在专设的框架上，不能够用其他专业的框架。凡安装距地面高度低于2.4m以下的灯具其金属外壳必须连接保护接地线。灯具的保护接地线应与灯具的专用接地螺丝可靠连接或压接在灯具不可拆卸的螺丝上。c.灯具重量不超过1kg时采用线吊式;超过1kg,小于3KG时用链吊式,超过3KG时,应预埋螺栓或铁件再安装.d.成排灯具中心线允许偏差10mm.灯具安装方式见设计说明及图纸。13、低压电气动力设备试验和试运行（1）电机试运行a.电机试运行前，应做好检查。b.电动机的第一次启动在空载下运行，首先点动，无问题时，空载运行时间2小时。开始运行及每隔1小时要测量并记录其电源电压和空载电流、温升、转速等。c.电动机在运行时进行电机的转向、换向器、滑环及电刷工作情况、电机温升等的检查。d.交流电动机的带负荷连续起动次数，如生产厂家无规定时，可按下列规定：在冷态时，可连续起动二次；在热态时，可连续起动一次。（2）照明器具试运行a.电气照明器具应以系统进行通电试运行，系统内的全部照明灯具均得开启，同时投入运行，运行时间为24小时。b.第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计全部照明灯具通电运行开始后，要及时测量系统的电源电压负荷电流，并做好记录。试运行过程中每隔8小时还需测量记录一次，直到24小时运行完为止。上述各项测量的数值要填入试运行记录表内。（3）配电柜的试运行：a.配电柜试运行前，检查配电柜内有无杂物，安装是否符合质量评定标准。相色、铭牌号是否齐全。b.在未关闭主开关时，直投柜要校相。c.将开关柜内各分开关处于断开位置。当主开关闭合后，逐个合上分开关。d.在空载情况下，检查各保护装置的手动、自动是否灵活可靠。e.在负载运行的情况下，切断弱电系统中的线路，测弱电端子感应电是否符合厂家要求。f.送电空载运行24小时，无异常现象，经监理工程师及甲方检查确认后，向监理公司及甲方各报一份存档。四、机电专业配合在管井、走廊、设备机房等部位各专业管线、桥架等交叉错叠，容易产生相互干扰和影响，造成工程整体施工进度和(或)质量出现问题，应该事前对各专业管线、设备空间布置上的协调，绘制出综合管线施工图，在综合图的基础上进行支吊架的协调。在机电管线支吊架已充分协调的基础上，开始进行机电管线水平区域的流水施工，在保证不影响后续工序施工的前提下，各专业可在不同的区域进行同时施工，以缩短工期。特别注意的是吊顶内管道，均应按设计吊顶标高进行预排，不得私自降低吊顶标高。采取以上措施，即可保证不出现影响工程施工进度和质量的问题，并且在工程观感上有很好的效果。五、土建专业配合1）预留配合：工长应按施工图绘出相应的预留位置供工人施工，以确保各孔洞的准确到位。特别对管合固定时，不能损伤建筑钢筋，在浇混凝土前做好预检，对漏、错、堵塞现象及时更改或补漏，对设计变更的配管的浇筑前提示，要及时预埋到位，否则，在未做楼地面前补埋。若发现土建图中预期留洞口位置与电气专业要求有矛盾时，应与土建会同设计、监理、甲方共同解决不得随意破坏结构面。2）由于土建专业在非标准层尤其时地下室部分，每层的布局、墙厚等均不相同，故在随结构配管时，现场施工工长除了参照作业层的施工图外，还应该参照上层的施工图，以便竖向线管施工到上层时，不会遇到门窗洞口，或者偏离上层墙体范围。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计3）暗设墙面上开关、插座箱、盒与土建墙面施工同步进行，预埋盒体时应与土建施工结合考虑粉刷层厚度，保持与墙齐平，管与盒连接要可靠。安装灯具及开关、插座面板时，不损伤墙面，若空洞较大时，先作处理。六、注意事项1）当楼梯间墙体有设备箱安装时，应该注意首层及顶层楼梯踏步做法往往与标准层不同，设备箱安装高度控制不能完全参照标准层做法。2）由于电气配管图不象设备安装图及土建施工图，有具体的尺寸标注，有一定的随意性，但是电气配管应绝对避开各种孔洞、设备安装位置（如暖气片）及各种门窗洞口，此外线盒安装位置的确定除了应该符合规范要求外还应该考虑用户使用方便。3）在结构施工过程中，当填充墙内有电气线管时，在土建专业支设填充墙洞口模板前，电工应该事先把影响模板支设的线管锯到合理的高度，并且堵好管口。4）地下室结构配管时，应该避开各种设备安装孔洞（如通风口）的位置。5）在装修阶段电气设备安装应该充分了解水暖设备的安装位置及建筑专业有关墙体的厚度尤其要注意保温墙的做法、厚度，以便电气设备、材料制作规格准确，且安装位置不与其它专业冲突。6）线管过渡盒安装位置的确定必须满足：设置距离符合规范要求；并且应该考虑到以后穿线缆时弯曲半径应该满足规范要求，尽量做到线缆直上直下，或者采取安装Л接箱（距地1.4米）,而且盒盖内侧应做标识，标明线路的起点、终点。7）在结构施工时电气线盒位置的确定不能完全按照电气图纸的比例，尤其在地下室、楼梯间等公共场所次梁较多，则应视实际情况确定灯位，以免灯具安装位置距离梁太近，影响照明度。8)变形缝两侧的管路与接线盒固定成一体，不能起到变形装置的作用。预控措施：变形缝施工前由班组长、技术员对具体工程部位的做法画出示意图并对作业人员详细进行交底，作业中及时检查指导。9）特殊专业注意事项人防工程：在临空墙上预留电线盒孔洞不能超过150*150；密闭套管必须套内丝，并且用丝堵堵严。电梯专业：照明开关安装位置应该便于操作，且机房内必须设检修插座及排风电源插座；电梯井道照明底部及顶部不允许超过500mm第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计，其他照明控制在6米内，且井道照明为36V安全照明；井道底部距地500毫米应该设检修插座。变配电专业：配电室应该设专门应急照明；分界小室应该设独立的照明（含应急照明）及插座回路，夹层应设36V安全照明。消防专业：排烟风机防火阀至控制箱及消防控制中心均应该有线管连通。第二十一节智能建筑工程（只含管线敷设部分）1、工艺流程施工准备→随土建施工预留孔洞，预埋钢管、穿墙套管→金属线槽安装→线缆敷设→设备、器具安装系统调试→验收交接2、施工要点及方法同强电配管。3、弱电设备安装要求1）消防报警及联动控制系统：a.感烟、感温探测器、组联模块吸顶安装，手动报警报警按钮明装距地1.4M，控制模块、信号模块距地2.2M明装；消火栓报警按钮在消火栓箱内安装。b.探测器距扬声器不应小于0.1M，感温探测器距光源应大于1M。c.探测器与各种自动喷水灭火喷头净距不应小于0.3M。d.感温探测器的安装间距不应超过10M。e.感烟探测器的安装间距不应超过15M。f.探测器至端墙的距离不应大于探测器安装间距的一半。g.探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5M。h.探测四周围0.5M内不应有遮挡物。i..探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5M，至多孔送风顶棚孔口的水平距离不小于0.5M。2）通讯系统办公区综合布线系统线路在线槽内敷设，其它部位经水平干线槽钢管配接到位，配线设备电气小间内落地安装，信息插座暗装距地0.3M。3）遥控系统线路均在吊顶、墙体及地面内暗敷设，DDC距地1.2M明装。4)天线电视系统第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计电视插座暗装距地0.3M，分配器及分支器吊顶内明装下皮距地0.2M，干线分支放大器箱弱电小间明装，下底距地1.0M，线路均在吊顶内、墙内暗敷设。5)防盗及保安监控系统各残疾人专用卫生间内距地面0.5M处设置呼叫按钮，专用卫生间内照明开关选用搬把式，暗装距地1.0M。第二十二节成品保护一、建立成品保护工作组织机构(1)项目经理为成品保护领导小组的总负责人。(2)以现场生产经理、项目总工牵头组织并对成品保护工作负全面责任。(3)工程部、技术部、执法部负责实施。(3)商务经理负责制定成品保护资金计划的落实。(4)各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。(5)成品保护的责任划分，并落实到岗，落实到人。(6)制定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划。(7)分阶段制定成品保护措施方案和实施细则。(8)制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。二、成品保护责任及管理措施(1)项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。(2)现场材料保护责任由我单位统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责保管，项目经理部生产经理和项目经理部安全保卫部门进行协助管理，由项目经理部发送到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。(3)结构施工阶段的成品保护责任第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计结构工程分包施工单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序(钢筋、模板、混凝土浇筑)，土建、水电安装均要设专人看护及维修。(4)装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施1)装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。在工程收尾阶段，装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。2)上道工序与下道工序(主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接)要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。3)接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。4)分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目经理部，项目经理经与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。5)项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生(业主指定的分包计划应纳入总包控制计划)。6)项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护工作进行交底。7)项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。四、成品保护主要措施(1)地下防水工程第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计底板防水施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，底板防水施工完毕后，办理交接手续，及时做防水保护层。对防水混凝土工程混凝土浇筑完毕后，要对该部分成品采取有针对性的保护措施，办理交接手续，责任工程师要将实际情况记录在施工日记中，作为一个重点检查项目。(2)土建结构成品保护1)模板轻起轻放，不准碰撞已完成的结构并注意防止模板变形；2)拆模后发现模板不平或缺损应及时修理，并加强管理，集中堆放，及时清理刷脱模剂；3)钢筋绑完后禁止踩踏，禁止碰动预埋铁件和洞口模板；4)安装电管、暖管或其他设备时不得任意切断和碰动钢筋；5)成型钢筋必须按指定地点分规格挂牌堆放，垫好垫木，并有防雨措施；6)浇筑混凝土时应设专人修整钢筋和清理被污染的钢筋；7)已浇筑楼板、楼梯踏步的上表面混凝土要加以保护，必须在混凝土强度达到1.2mpa后方可上人，楼板上堆物不能集中，并且不能超过设计荷载，避免楼板产生裂缝；8)混凝土浇筑振捣及完工时，要保持钢筋的正确位置，保护好洞口，预埋件及水电管线等；9)柱子及楼梯模板拆除后，所有的楼梯踏步和柱子角要用木板条保护，避免碰撞。(3)砌筑工程：在砌筑围护工程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨季施工时要用塑料布及时覆盖已施工完的墙体。在构造柱、圈、梁、模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。(4)地面与楼地面工程1)地砖a.水电的综合布线管槽、各类管道，都应全部完成，并经过监理检查认可后，与土建专业进行交接。b.土建将安装完毕的木门框，用9层胶合板将1.2米以下框周围包钉好，防止碰撞，在地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变动和错误，若有变动和错误，在施工过程中及时校正和修改。c.运输砂浆或细石混凝土过程中，凡经过各类门口处时，推车要缓慢，防止撞坏门框。d.水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高凳的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地面。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计(5)门窗工程1)木门框完成后，在1.2米以下用9层板将框周围包钉好，防止碰撞，木门窗油漆应将五金件用纸胶带或塑料布包裹，门窗套与墙面交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。2)窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染，在进行玻璃钢窗与墙体的接缝处打密封胶时要及时清理多出的胶液。3)在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动力、变形。4)门窗玻璃要做好标识保护。对滴在窗台、地面的油漆要及时擦干净。(6)墙、顶棚涂料1)墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺序为：顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具、烟感、喷撒头等的安装，墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯具、面板、空调等进行安装。灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向土建进行交接，再进行最后一遍涂料施工。2)墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。3)在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。(7)屋面工程屋面找平层应按设计的流水方向，向雨水口和天沟进行找坡找平。施工前要清扫干净，防止杂物将雨水口、雨水管堵塞；防水施工完成后，要及时将防水保护层做好。在施工中运送材料的手推车支腿应用庶布或胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，一但发现有刮破的，要及时进行修补。在施工防水时，要注意防止对外墙和其屋面的设备的污染。(8)卫生洁具卫生间的卫生洁具安装时要与土建装修施工相交叉，因此，卫生洁具应在墙地面镶贴工程、吊顶工作、户门完成后进行安装。卫生洁具安装完成后，用塑料布和硬纸壳覆盖并用胶带封好，以防止施工人员的大小便及建筑垃圾的浸入，防止其它工序施工时的污染和损坏，成品完成后移交给土建成品保护专职人员看护。移交后，再进入施工。(9)机电工程第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计重点要做好机电工程在与装修交叉施工期间的成品保护，主要项目包括重要设备、所有面层装置(如阀门、开关、插头等)、高档仪器仪表(如调控仪表装置、监测仪器等)。主要材料。第二十三节季节性施工措施由于建筑施工是露天作业，经常受季节和气候条件的影响。冬季严寒、夏季高温及阴雨连绵，都不利于施工的进行。为此，我们将采取一系列措施，以保证施工在冬雨期照常进行，并确保工程质量，确保安全生产、文明施工。根据施工进度计划安排，本工程将历经两个雨期和一个冬期，其中雨期将进行结构和装修的施工，冬期将进行内墙砌筑的施工，根据工程实际情况，我们制定了以下冬雨期施工技术措施：一、冬季施工措施根据建筑工程冬期施工规程，冬期施工期限划分原则是：根据当地多年气象资料统计，当室外日平均气温连续5d稳定低于5℃即进入冬期施工；当室外日平均连续5d高于5℃时解除冬期施工。根据北京市习惯做法，3月15日左右解除冬期施工。在本工程中，我们将采用温度和日期双控方法划分冬期施工的期限，根据施工进度的安排，本工程冬期施工的主要项目有：防水工程、钢筋混凝土工程、门窗安装、装饰工程、设备安装等。在冬期施工期间采取如下特殊措施：1、防水工程1)气温低于-10℃和五级以上大风，停止热熔施工。2)施工现场应清除易燃物品，并备有消防灭火器材，消防道路要畅通。3)汽油喷灯，以及易燃品等，下班后必须放入有专人管理的仓库。4)基层应牢固坚实、表面无凹凸、起砂、空鼓，如有积雪、残留冰霜、杂物等应清扫干净。2、混凝土工程1)施工方法的选择根据工程结构的特点及北京市的气候条件，选用综合蓄热法施工。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计混凝土使用商品混凝土，采用综合蓄热法，即在混凝土中掺加一定量的防冻剂将混凝土的组成材料加热后搅拌，在经过运输和振捣后仍具有一定的温度，浇筑后的混凝土周围用保温材料严密覆盖，利用这种预加的热量和水泥的水化热量，使混凝土慢慢冷却，经过1～1.5d后才冷却至0℃，此时已经终凝，由于防冻剂的作用，混凝土在负温中继续硬化。2)保温方法先试选择保温方法，然后进行热工计算，最后确定正确的保温方法。保温方法为：先在表面盖一层塑料膜，然后再在混凝土上盖一层50mm厚的防火草帘子。3)对商品混凝土技术要求要求混凝土运到现场浇筑时温度满足经过热工计算需要的温度。冬施中混凝土中掺加外加剂。混凝土的坍落度要求160±20mm，混凝土的砂率控制在40～45%之间。满足对商品混凝土的其它要求。4)混凝土的浇筑浇筑前，清理干净模板内杂物，严禁用水冲洗，浇完后的混凝土要及时覆盖保温材料。5)拆模要求：混凝土模板和保温层，在混凝土冷却到0℃后且混凝土达到抗冻临界强度后方可拆除。6)混凝土施工温度测量室外气温及周围环境温度每昼夜测量四次，此外还需测最高最低气温。混凝土入模温度每一工作班不少于4次。混凝土养护温度测量：在强度未达到受冻临界强度以前，每2h测定一次，达到受冻临界强度以后每6h测量一次。绘制测温孔布置图，测温孔分上中下布置。测量混凝土温度时，测温表留置在测温孔内的时间应不少于3分钟，及时做好记录。7)混凝土试件的留置按要求留置标养试块外，同时增设不少于两组与结构同条件养护的试件，用于检验受冻前的混凝土强度和转入常温养护28d的混凝土强度。8)其它质量保证措施认真做好测温工作。测温对象包括：室外气温及周围环境温度、最高、最低气温、混凝土出罐、入模温度，混凝土养护温度。混凝土浇筑前应清除模板及钢筋上的冰雪和污垢。同条件试块应与结构同条件养护，试块用标准试模。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计混凝土养护及早期强度的推测与预控。混凝土养护应及时且严密。测温工作连续、及时，测温记录及时整理，根据测温记录计算混凝土的等效龄期或推算成熟度，与前面的计算进行对比，如出现偏差应马上查找原因，用改变和加强保温的方法来保证混凝土质量。冬施期间应与气象部门密切联系，注意天气变化的情况，如预计未来5天内的气温低于前面的规定，应暂停混凝土的施工或采取相应的措施，如采取相应的增加保温层厚度覆盖措施后方可进行施工。严禁向混凝土内加水。覆盖保温层要错缝搭接，压牢，防止大风掀起。2、门窗安装1)门窗安装冬季施工时，应将玻璃、镶嵌用合成橡胶等材料运到有采暖设备的室内，操作地点环境温度不应低于5℃。2)外墙铝合金、塑料框、大扇玻璃不宜在冬季安装。4、装修工程1)室内砌筑及抹灰装修时，可将外墙门窗用50厚防火草帘子封严，使室内气温在5℃以上，如果室内气温低于5℃,则采用暖风机供暖，保证室内气温高于5℃，砂浆用热水搅拌，砌筑砂浆还应掺加防冻剂，砂浆使用时的温度不低于10℃，砂浆必须用机械搅拌。加快暖气的施工进度，冬施前室内尽量通暖。室外工程在冬施前完成。冬季施工前，尚应制定详细的冬季施工措施，以充分保证冬季施工质量及安全。2)油漆、刷浆工程应在采暖条件下进行施工，当需要室外施工时，其最低环境温度不应低于5℃，遇有大风、雪应停止施工。3)冬季刷调和漆时，应在其中加入调和漆重量2.5%的催干剂和5%的松香水,施工时应排除烟气和潮气,防止失光和发粘不干。4)室外刷浆应保持施工均衡,粉浆类料浆宜用热水配制,随用随配并做料浆保温,料浆使用温度宜保持在15℃左右。5)外墙贴砖，外墙面砖在冬季施工时应在2%盐水中浸泡2h，并在晾干后方可使用，5、水暖安装打压工作不在冬季施工，但冬施之前要把管道及暖片中的水放净并用高压气体吹干净。6、冬季施工安全环境保护措施第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计冬季施工作为一个特殊的季节性施工，在安全方面应着重注意以下几点：1)防滑：施工前将道路上，走道板上，施工作业层上的冰雪清扫干净，坡道安装防滑条。进入冬施前及冬施过程中，加强对变压器及防护架的检查。2)防冻：冬施前应做好冷热水管及机械设备的保温及临建生活办工用房的取暖工作。3)防火：冬天是火灾的易发季节，现场的消防器材应齐全可用重点做好消防水保温工作，现场严禁吸烟，电气焊作业时，应开具动火票，有隔离防护措施，并设专人监护。4)高处作业穿防滑鞋，衣着利落，正确系好安全带。5)大风、大雪天严禁露天高处作业。6)注意清理机械车辆，施工散落的粉尘，对现场粉尘源加以覆盖。7)进入冬季施工注意防风检查。室外高处作业面严禁放置浮置物，如需放置须加固好。8)冬期施工运输机械及行驶道路均应采取防滑措施。二、雨季施工措施(1)雨季施工须作好防洪、防雷、防风和防塌工作。(2)成立防汛小组，准备充足的防汛所需的设备、材料。并设专人负责收集整理有关气象资料，协助技术部门合理安排施工工序以减轻雨季对施工进度的影响。加强防洪措施，合理安排场内排水(3)场内地面硬化并找坡，采用有组织排水。(4)加强原材料、半成品的防护。(5)材料堆放场地硬化，水泥要堆放在位置较高的棚库内，钢结构及钢筋堆放时要用道木垫空，以防生锈，并提前准备防雨材料必要时及时覆盖。(6)刚浇筑完的混凝土，如遇到下雨，为防止雨水冲刷，应覆盖充足的加厚塑料布并适当撑起以保证混凝土表面质量。(7)雨季装修材料要妥善保管，防止雨淋受潮。在室外存放时要铺垫并覆盖好，且作好经常通风的工作。(8)水电施工用钢材进厂须做好除锈工作，并及时涂刷防锈漆两道。堆放位置要加垫、分类分层，必要时遮盖以免雨淋，并在雨后做好通风工作。雨期对电气产品和器具要进行特殊保管，产品必须置于室内，保持通风，重要设备要安通风机或电扇，室内不能进水，严防潮气侵入。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计(9)各种高架施工机具的避雷装置均在雨季前全面检查，机电设备及配电系统均进行绝缘检查和接地电阻测定。室外的施工机械设备的电源部位均要搭设防雨设施，防止发生漏电导致触电事故。(10)雨天过后，对临时设施、脚手架、机电设备、电源线路等进行检查并及时修理加固。有严重危险的立即排除险情。(11)雨季施工要加强防风意识，当风力达到五级及以上时，不得进行起吊作业。(12)水管、电缆管、室外进户管要堵塞，防灌水，对地下坑、井中的泵机要采取措施，防浸泡，必要时设专人看护。(13)不可避免在雨天进行焊接时，采取遮蔽措施，焊接后冷却的接头避免碰到雨水。(14)雨天避免室外高空作业，不可避免时，要有可靠的防滑措施，如穿防滑鞋等。第二十四节特殊过程施工措施本工程特殊过程包括防水混凝土、预应力钢筋、建筑防水及钢筋机械连接，施工控制方法及措施详见前面5.4章节各专业施工方案及措施。第六章质量保证体系及措施第一节质量保证体系我公司于1997年8月28日获得了ISO9002：1994标准质量体系认证证书，2001年9月份开始策划ISO9001：2000质量体系认证工作，2002年9月25日获得了ISO9001：2000标准质量体系认证证书。结合公司工程施工特点和实际建立了文件化质量管理体系，第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计共编制了《质量手册》、《施工过程控制程序》等21个程序文件、《施工技术责任制度》等工程管理和其他管理制度，质量管理体系所需的过程、顺序和相互作用如下：体系及过程测量分析和改进内部审核过程的监视和测量不合格项控制数据分析纠正、预防最高管理者过程质量方针、目标制定质量管理体系策划资源配置管理评审内部沟通产品实现过程项目投标－合同签订－施工准备－采购(材料、劳务等供方评价、编制采购计划、实施采购、验证)－业主财产控制－施工(基础、主体、安装)－检验和试验－标识－不合格品控制－防护－竣工验收－交付－服务支持性过程监视和测量装置的控制基础设施管理人力资源管理文件管理记录管理业主满意业主法律法规要求我公司的质量方针是：以质求信业主至上遵守法规持续改进质量方针是公司质量宗旨和质量方向，也是本公司对业主的承诺。公司通过培训教育、检查考核、内部质量体系审核等方法，使全体职工明确和理解并执行质量方针，每年年初由管理者代表根据上年度公司质量目标实现情况和公司质量方针制定本年度质量目标，并在相关部门和单位进行分解，以保证公司质量目标的实现。我公司以公司领导为决策层、相关部室为管理层、项目部或独立承担工程的二级实体公司为执行层建立质量保证体系。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计我公司的质量保证体系在最高管理者和管理者代表的直接领导下，由公司标准部和工程部等12个过程归口部门具体组织实施。标准部负责公司质量体系建立、运行的日常具体工作，并负责文件、记录、过程监视和测量、数据分析、纠正和预防措施、内部质量体系审核等过程归口管理；工程部负责组织工程质量目标及其措施的制定与实施、负责工程基础设施、过程控制、工程防护和交付、监视和测量装置、工程服务及质量回访、产品标识和可追溯性、产品监视和测量等过程的归口管理；执法部负责施工现场安全作业环境的归口管理；经营部负责工程合同中预算、结算统计报表及施工进度计划、工程与劳务分包方控制的归口管理；市场部负责与顾客有关过程的归口管理；劳动人事部负责人力资源和职工培训工作的归口管理；焊培中心负责焊工培训与管理；中心实验室负责按委托完成检验和试验工作；调整试验所负责合同规定的火电工程最终检验和试验工作；资产管理部负责物资采购和业主财产的归口管理；项目部和独立承担工程的二级实体公司，负责按公司的质量体系要求进一步细化质量职责落实到部门和岗位，组织制定专业施工组织设计及施工作业文件、对施工过程进行全面控制，确保工程合同履约，使工程质量达到规定要求。建立并实施质量体系是我公司实行质量管理的基础，我们以质量为中心，以全员参与为动力，通过每年2—3次内部质量体系审核及每季度过程归口部门的监督检查，对项目部和独立承担工程的二级实体公司实施控制，及时解决体系运行中存在的问题；另外每年至少进行一次管理评审，以解决质量体系中的重大问题，采取预防措施，确保公司的质量体系在受控状态下持续有效运行，施工管理水平和产品质量均有较大提高。获证六年来，我公司的质量体系，对外提供了可信任的质量保证，对内完善、提高了质量管理水平，质量体系运行持续有效，但是我们将不断总结经验并寻求不断的质量改进，“不断增强顾客(业主)满意”是我公司永恒的追求。我公司将在公司的统一领导和协调下，按照项目经理部责任制组建“北京供电报修服务指挥中心项目经理部”，以项目经理和生产经理、商务经理、项目总工程师为首的决策层对工程施工进行全面管理，并为优质高效完成合同规定的施工项目设立四个主管部门----工程部、技术部、执法部和商务部，下设施工班组(分包队)，详见《质量体系组织机构图》；职能分配见《质量体系职能分配表》，各部门主要职责如下：第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计质量体系职能分配表表6-1部门活动项目经理生产经理商务经理项目总工工程部技术部执法部商务部施工班组4.1总要求○△△△△△○△△4.2.2质量手册△△△○△△○△△4.2.3文件控制△△△○△○△△△4.2.4记录控制△△△○△△○△△5.1管理承诺○△△△△△○△△5.2以业主为关注焦点○△△△△○△△△5.3质量方针○△△△△△○△△5.4策划○△△△△△○△△5.5职责、权限与沟通○△△△△△○△△6.1资源提供○△△△○△△△△6.2人力资源△△○△△△△○△6.3基础设施△△△○○△6.4工作环境△○△△△○△△7.1产品实现的策划△△△○△○△△△7.2与业主有关的过程△△○△△△△○△第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计7.4物资采购○△△○△外委试验单位○○△△工程分承包人○△△○△7.5生产和服务提供△○△△△○△△○7.5.1生产和服务提供的控制△△○△○△△○7.5.2生产和服务提供过程的确认△△○△○△△○7.5.3标识和可追溯性○△△△○△○7.5.4业主财产△○△△△△○△7.5.5产品防护○△△○△△7.6监视和测量装置的控制○△○△8.2.1业主满意△△△○△○△△8.2.2内部审核△△△○△△○△△8.2.3过程的监视和测量△△△○△○△△8.2.4产品的监视和测量△△○△○△△8.3不合格品控制△△○△○△△8.4数据分析△△△○○△△8.5改进○△△△△△○△△○：责任部门△:相关部门(1)项目经理：对本工程的质量体系和工程质量全面负责，组织贯彻公司质量方针和质量目标的分解，向员工传达满足业主和法律法规要求的重要性；确定项目部资源配置；对项目部质量体系适宜性、充分性和有效性负责。(2)生产经理：贯彻项目部质量方针和目标，对生产过程各要素进行有效控制，确保质量目标的实现。(3)商务经理：贯彻项目部质量方针和目标，领导经营部门在经营中的质量活动；确保主管的质量体系过程受控。(4)项目总工：代表项目经理主持日常的质量管理工作；任命一名质保工程师协助项目总工程师检查、指导、协调本工程的质量体系运行，以全过程的优质服务，严格质量管理，确保主管的质量体系过程受控。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计(5)工程部：负责组织工程机械设备和设施的配置、认可和管理；负责施工过程的管理；负责工程防护和交付的管理。(6)技术部：负责质量体系文件的管理；负责监视和测量装置的管理；负责对业主知识产权的识别；负责组织编制审核专业施工组织设计，按权限审核有关措施方案和作业指导书等技术文件，明确特殊过程，确保过程质量符合规定要求；负责施工前、施工过程中与业主及工程监理接洽；负责受理设计变更、工程委托和洽商等文件审批和收发手续，及时组织做好设计变更标识和执行、服务记录；对公司工程部质量监督检查负责。(7)执法部：在项目总工程师的领导下负责质量体系运行的具体工作；负责组织工程质量目标及其措施的制定、实施；负责记录、标识和可追溯性、对外委试验单位的选择评价、内部质量体系审核、过程、产品监视和测量、不合格品控制、数据分析及纠正和预防措施的管理；负责按与业主和工程监理单位协商确定的规程、规范、验评标准，组织工程施工项目的各级检查、验收工作，负责在施工程项目验收时与业主及工程监理的接洽，并负责接洽和受理工程施工中的质量问题及业主投诉。负责安全、消防、保卫工作的管理；负责特殊工种作业人员持证上岗情况的监督；负责工程分承包方安全生产许可证、安全员取证、相关安全和环境管理制度及措施、安全及环境管理网络等情况的管理。对公司工程部、企业标准管理部、安监部及保卫部的监督检查负责。(8)商务部：负责办公设施管理和行政文件的发放与管理；负责项目部财务管理；负责人力资源的管理及职工教育培训工作;负责本工程预算、结算、统计报表、工程分承包人的管理，确保合同的全面履约；负责物资采购和业主提供设备代保管，确保工程物资采购、搬运、贮存、包装、防护全过程受控，并负责备品备件的移交。对公司经营部、劳动人事部、经理工作部及物资部的监督检查负责。(9)施工班组(分包队)：负责按质量体系要求组织加工与施工。第二节质量保证计划我公司项目部将按照ISO9001：2000标准及公司质量体系文件《质量手册》、《质量体系程序文件》规定细化质量职责，强化过程管理和控制，并结合工程实际落实到部门和岗位，做到分工明确、责任到人。一、文件控制技术部负责文件控制，并组织有关部门对外来文件识别和管理。技术第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计部资料室负责按《文件控制程序》的要求对各类工程文件进行发放和管理，各有关部门做好文件的签收记录，确保与质量体系有关的场所可获得适用文件的有效版本。文件需要更改时，应由文件更改人提出申请，需按原审批权限审批；文件更改可采用划改、换页、换版方式，新版文件下发的同时收回失效作废文件，作废文件经文件发放部门负责人批准后销毁，具体执行《文件控制程序》。二、记录控制记录采用质量体系文件中表式，如质量体系文件中表式不能满足要求时，有关单位可自行编制所需的记录样式，但需经单位主管领导审核，报公司质保部批准并统一编号方可使用。记录的形式可为纸张、计算机电子版和胶片等；记录应准确、及时、完整、清晰。工程施工记录由项目部有关单位负责收集、整理；单位工程竣工后，交项目部资料员保存，项目部资料室负责对记录进行编目、贮存、保管和移交。记录一律不外借，经项目部总工同意后可查阅。三、资源管理1、资源提供为使项目部质量体系正常运行并持续改进其有效性、保证工程质量达到规定要求、不断增强业主满意，对资源配备制定如下原则：(1)人力资源以能满足质量体系有效运行需要，能够预防质量问题的发生或及时解决质量问题为原则；(2)基础设施及工作环境以满足工作需求为准，特殊过程所缺的各种资源应补充完善。2、人力资源公司劳动人事部为项目部配置符合要求的人力资源，确定从事影响产品质量工作的人员所必要的能力，包括教育、培训、技能和经验，如岗位人员不能满足要求时，由商务部通过以下途径解决：(1)培训；(2)外聘；(3)请有经验的师傅亲自传授等其他方式。项目部商务部对所采取措施的有效性进行评价，同时对从事影响产品质量工作的人员进行质量意识和岗位工作重要性的教育，以确保质量目标的实现。3、基础设施工程部负责工程机械设备与设施的管理，商务部负责办公基础设施的管理。各单位负责各自基础设施管理。公司为达到产品符合要求所需的基础设施主要包括：第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计(1)工程设备和设施：按《工程设备与设施管理程序》进行控制；(2)办公用设备和设施：按商务部有关规定进行管理。4、工作环境在施工组织设计和施工措施、方案中明确施工环境的要求，执法部负责监督检查，以保证工作环境符合要求。四、产品实现1、产品实现的策划公司工程部按照《质量策划工作规定》组织项目部进行工程实现的策划，并编写施工组织设计，内容主要包括：(1)工程的质量目标和要求；(2)针对工程确定过程、文件和资源的需求；(3)工程所要求的验证、确认、监视、检验和试验活动，以及接收准则；(4)为实现过程及其工程满足要求提供证据所需的记录。2、与业主有关的过程及沟通项目部负责在施工过程中与业主进行沟通，并将有关信息上报公司有关部门。3、采购商务部负责物资采购的管理，需用单位负责物资需用计划编制和上报；商务部负责工程分承包人的控制、执法部负责对外委试验单位的选择及评价。(1)需用单位根据工程需要提出物资需用计划和工程分包计划，商务部在合格供方名录及合格分承包方名录中实施采购、分包，其主要材料的供方应通过业主审定；如采购方不在合格方、分承包名录中，则收集相关资料上报物资公司或公司经营部进行评价，评价合格方可采购和分包。执法部会同公司金属试验室、建筑试验室对外委试验单位进行评价，评价合格方可进行试验委托。(2)采购产品的验证在供方处的验证：对重要的物资和施工现场不具备验证条件的物资，应在物资需用计划和物资采购计划任务单中明确提出验证的安排及产品放行的方式，并在分合同中明确规定；项目部商务部根据分合同规定派员赴供货商货源处进行验证。业主对供方产品的验证：业主或其代表有权在本公司和供方货源处对供方的产品是否符合规定的要求进行验证，在供方货源处验证时应在分合同中明确，以便供方作出安排；业主的验证不能免除本公司向业主提供可接受合格产品的责任，也不能排除其后业主的拒收。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计工程分承包人验证，商务部根据使用要求对资质、技能、设备进行核实，对技术工种采用试工等形式进行验证。委托单位按《采购控制程序》对委托试验项目进行验证。(3)对供方的控制对物资供方实施物资提供过程的动态管理，A、B类物资采用对物资供方预留质量保证金制度，C类物资的控制主要靠对产品的验证。商务部每季度组织工程部、技术部、执法部对工程分承包人的工程进行监督检查，并将检查情况反馈公司经营部。对问题整改不力时提出书面报告报公司经营部，由公司主管领导批准，取消其工程合格分承包人资格。五、施工过程控制(1)工程开工前编制施工组织设计，各施工班组在图纸会审基础上根据施工组织设计编制施工技术措施或作业指导书，并对施工人员交底，施工人员要严格按措施或作业指导书施工并按要求保持记录经质检员检验合格后进行下道工序施工。如现有标准、规程、规范不能满足要求时，施工班组编制技艺评定准则。(2)公司工程部组织配备施工所需设备并组织对大中型施工机械设备认可，项目部负责小型设备鉴定认可并对施工机械设备进行维护保养并做好记录。(3)执法部负责安全施工环境和安全生产的控制。(4)按《施工过程控制程序》对工程进行检验和试验，经业主认可后由项目部交付，交付后由公司工程部按《服务控制程序》制定服务回访计划并组织实施，受理交付后业主的投诉、意见并组织实施，达到业主满意。(5)特殊施工过程控制项目部确定工程的特殊施工过程项目和控制方法,施工前对施工设备和操作人员进行预先鉴定并对控制方法进行确认，责任人按控制方法进行控制并对要求进行连续控制的过程参数监视和控制，以确保满足规定要求。六、标识和可追溯性(1)采购物资或业主提供产品的产品标识(2)商务部核对和保持进货物资的标识并记录,当标识不清或丢失时必须经确认后再重新标识，同时辅以区域等标识。物资出库后其标识由各使用单位保持和控制。(3)工程产品标识第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计各单位按《施工过程控制程序》对施工过程产品进行标识。(4)标识管理产品标识丢失或损坏由责任单位确认后重新标识,标识不清的产品严禁使用、转序、交付。标识的使用单位应指定专人对标识物进行管理。(5)可追溯性在有可追溯性要求时，产品标识应具有唯一性，有关单位要追溯到规定的起止点，中途不能中断，并做好记录；项目部按照《施工过程控制程序》，确定有可追溯性要求的施工项目，并按规定要求实施。七、业主财产(1)商务部负责业主财产(物资)控制的具体管理，责任单位按《顾客财产控制程序》进行验证、维护和保管；工程技术部负责对业主提供图纸等知识产权进行识别，责任单位负责发放及不适用时的上报。(2)对业主提供的财产(物资)由商务部按合同规定组织有关单位进行验证，并办理手续。(3)对业主提供的财产(物资)按类别、技术要求妥善保管，库房和现场应符合贮存要求并进行维护。(4)施工中如发现丢失、损坏或不适用，保管单位及时记录并按《顾客财产控制程序》向有关部门或业主报告。(5)本公司的验证不能免除业主提供可接收产品的责任。八、产品防护(1)商务部负责物资搬运、贮存、包装和防护的具体管理；工程部负责工程产品防护和交付的控制；各施工班组负责搬运、贮存、包装、防护和交付的实施。(2)搬运:施工单位选用适宜的机械和方法按《物资防护控制程序》搬运物资，防止损坏或变质。(3)贮存:商务部根据产品特性指定合适的贮存场所和库房，执行入库验收、在库保管、出库复核的管理办法，安排适宜的时间间隔检查库存物资状况，防止产品在使用和交付前损坏和变质。(4)包装:根据业主或运输贮存条件，商务部对备品备件的包装物和标志进行必要的控制。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计(5)防护:对施工全过程的产品(包括业主提供的产品)施工单位根据产品特点，采用适宜的防护和隔离措施，以保持产品的完好。(6)交付:在最终检验和试验后，各单位按《施工过程控制程序》对产品进行保护和交付。合同要求时，保护可延续到正式移交；交付后按《服务控制程序》进行服务。九、监视和测量装置的控制项目部根据工程需要配置能满足测量任务要求的测量装置。技术部负责监视和测量装置的控制与管理。(1)证实工程质量的测量设备必须按规定向国家基准溯源；无国家基准时，公司工程部组织规定校准方法，项目部对其进行校准。(2)施工过程中不允许使用不合格的监视和测量设备。(3)计量检定人员对每台测量设备的检定结果进行唯一性标识；计量管理人员对设备状态进行标识；计量管理人员必须持证上岗。(4)建立测量设备的技术档案，对测量设备进行维护、保养。(5)对有国家基准设备按周期送检或校准，无国家基准设备由使用单位按校准方法进行校准，检定或校准应在适宜的环境条件下进行，以防止设备偏离检定或校准状态，当发生偏离时，应重新评定已检验和试验结果的有效性，并保存记录。(6)在测量设备搬运、贮存过程中，采取有效措施使其准确度及适应性保持完好。(7)测量设备的调整修理工作，应由有相应专业资格的检定人员按规定进行调整、修理，防止因调整不当而使其校准失效。(8)当业主对测量设备产生怀疑时，项目部应提供能够证实测量设备功能的适宜性符合规定要求的资料。十、业主满意执法部每季度对业主满意情况进行调查和分析，及时解决业主提出在现有条件下的合理期望,并验证服务的实施效果，以确保不断满足业主要求。十一、内部审核项目部根据公司质保部的安排，负责按内审要求准备资料及有关工作，保证内审工作顺利进行。十二、过程的监视和测量第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计公司质保部负责过程监视和测量的归口管理，按《过程监视和测量控制程序》组织分析，确定质量管理体系薄弱过程，项目部责任单位制定改进方法，过程归口管理部门制定监视和测量办法并实施监视和测量，质保部组织验证。十三、产品的监视和测量执法部负责产品的监视和测量的管理；商务部负责组织进货物资检验和试验工作；建筑试验室负责按国家规定和工程所需进行试验工作。(1)进货检验和试验商务部组织有检验资质部门按检验和试验大纲及计划的要求对进货物资进行检验和试验；未经检验和试验的物资不得投入使用；经检验和试验的不合格品，应按照《不合格品控制程序》进行处理；如因生产急需来不及检验和试验而需紧急放行时，必须经项目部总工程师审批，并做好标识和记录，一旦发现不合格应能立即追回和更换；业主或其代表可对我公司所采采购的主要材料进行抽检，未经业主认可，不得将其它工程的材料用于本工程。(2)过程检验和试验执法部组织过程检验和试验；过程检验和试验执行四级检查验收制度，即班组自检，质检专检，执法部验收，监理验收，开工前与业主协商四级验收项目，制定具体验评项目划分表，现场各级质检人员应做到随班作业，以便及时发现问题，解决问题；未经检验和试验的产品不得转序；如因生产急需而例外放行时，必须由项目部总工程师批准(四级验收项目需经业主或其代表批准)，做好标识和记录。若一旦发现不合格，应能立即追回、更换或处理。(3)对紧急放行和例外放行的产品应及时补做检验和试验。(4)项目部应加强对检验和试验资料的管理，做到及时填写、收集。从事监视和测量工作的质检人员需持证上岗。十四、不合格品控制执法部负责不合格品控制的具体管理；商务部负责出库前不合格品的控制；各施工班组负责施工过程不合格品的控制。(1)有关单位根据检验和试验的结果，确定不合格品性质，并对不合格品进行标识、隔离和记录，报告主管领导。(2)不合格品的评审第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计商务部组织有关单位对采购物资的不合格品进行评审和处置。不合格品构成拒收由商务部负责人审批；让步接收或降级改作它用由项目部总工程师审批，并征得业主同意；施工过程的不合格品按《不合格品控制程序》进行处置。(3)不合格品的处置方法按照其严重程度分为：返工、返修、不经返修让步接收、降级使用或改做它用、拒收或报废等。让步接受需征得业主或其代表同意，降级使用由项目部总工批准。(4)交付后发现的不合格品由公司工程部组织处置和验证。(5)返工或返修后的产品必须重新检验和试验。十五、数据分析执法部负责项目部数据分析的具体管理，负责工程质量和业主满意数据的收集、分析，对质量体系管理过程通过质量目标考核、监督检查等收集有关数据并进行分析；技术部负责施工过程有关数据的收集分析；商务部收集物资供方及提供的产品信息，并进行分析；通过分析评价采取改进措施。十六、纠正措施(1)项目部有关单位从业主和监理对工程施工质量的意见以及生产过程和质量体系出现的不合格中确定需采取纠正措施的项目。(2)对需采取纠正措施的不合格，由责任单位调查分析产生原因,记录调查结果。(3)责任部门针对产生不合格的原因制定相应的纠正措施，按《纠正措施控制程序》规定的审批权限上报，经审批后组织实施，防止不合格品的重复发生；责任单位负责组织验证。十七、预防措施(1)责任单位根据数据分析结果组织有关单位分析潜在不合格产生的原因。(2)项目部责任单位制定预防措施，按《预防措施控制程序》要求上报，经审批后组织实施,防止质量问题的发生。(3)公司质保部对预防措施实施的结果进行验证,将项目部所采取预防措施的有关信息提交管理评审。十八、工程保修保修要及时快速，达到业主满意。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计第三节质量保证措施一、质量目标工程质量目标承诺分项、分部工程合格率达到100％，工程整体达到合格，争创北京市建筑结构长城杯，使该工程成为让业主完全满意的精品工程。二、质量管理保证措施我公司将针对本工程派遣经验丰富的项目管理人员组建项目经理部，建立以项目经理为首的质量管理网络，制定完善各级质量责任制，全面落实岗位责任，确保质量体系有效运行；具备相应的规范、规程、标准和管理规章制度，确保严肃贯彻执行；实行严格的过程控制，确保各分部、分项工程质量均处于受控状态。对关键项目签订质量责任书，采取切实有效的措施，将“责、权、利”有机结合，充分调动各级管理人员积极性，并采取如下各项管理措施：1、认真贯彻执行ISO9001-2000质量管理标准，建立健全项目部质量管理体系，实现质量的动态控制，做好过程监督，严格关键过程管理。根据工程的具体情况，对质量体系文件进行细化，制定第三层次文件，以质量体系的持续有效运行确保工程质量全面受控。2、建立健全以项目总工为首的技术管理体系，以“开始知道结果”为理念，以“目标的明确性、策划的科学性、计划的严肃性和过程控制的严谨性”开展各项工作，为工程创优提供可靠的技术保证。3、加强过程控制，推行“样板”工程，建设小精品项目，以点带面实现过程精品，争创优质工程。以每一个分项工程为一个“小精品”项目，以点带面，从工序做起，按过程控制程序要求，严格控制，通过实现“小精品”，带动实现“大精品”，严格按项目部制定的小精品项目，制定切实可行的保证措施，确保实现过程精品、小精品，从而确保整体工程精品目标的实现。4、针对工程性质、规模、结构特点、技术复杂程度和施工条件等实际情况，依据编制程序编写施工组织设计；针对重点分项工程、关键施工工序制定施工方案，方案要依据施工组织设计编写，要有针对性和实用性。5、全面开展QC小组活动，根据承建的施工项目的具体情况，建立各种形式QC小组。通过卓有成效的QC小组活动，选用新材料、采用新技术、推行新工艺，全面提高施工质量。拟建立的QC小组有：混凝土裂缝控制小组、混凝土表面工艺小组。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计6、加大工艺控制力度，加强成品保护，消除质量通病。我们将班组技术员定位为施工工艺员，全面负责施工工艺的指导、控制和监督，确保每道工序均严格按工艺卡施工，彻底根除质量通病。严格工序交接手续，建立劳动成果相互保护机制，避免二次污染和二次损坏。7、坚持每月的质量例会制度，坚持每季度的质量对口赛，做好各阶段的质量监检准备，加大施工质量奖罚力度，提高职工质量竞争意识，发扬团队拚搏精神，共创优质工程。8、更新服务观念，服从业主、监理，实现业主零抱怨。严格按照业主及监理的要求开展质量管理工作，工程质量实现一票否决，只要是业主与监理不满意的项目坚决推倒重来，业主和监理提出的问题必须制定纠正措施，举一反三，认真整改，做到整改迅速彻底，验证反馈及时，使施工质量形成闭环管理，实现业主和监理零抱怨。9、加强质量监管考核力度，严格执行奖罚制度，实行“二牌”管理，即质量工艺问题“黄牌警告，进行整改，红牌停工”。停工后，必须进行质量意识教育、工艺技术培训和重新交底并在写出书面保证后方可签发复工通知单。强化质量工艺整改的时效性。关键工序质检人员实行旁站制度，强化过程检验，施工记录与验评单必须规范，质量验收签证及劳动成果保护措施执行情况，作为施工任务单结算质量考核主要依据。10、选择实力雄厚的工程劳务分包队伍，各特殊工种持证上岗，技术工人占80%以上。11、加强机械设备的管理，选择技术先进、性能优越的机械设备，在施工过程中加强对机械设备的维护和保养，保证完好可用。12、加强物资采购控制管理。对采购活动进行有效控制，材料质量必须符合业主、设计及相关文件的要求，严格材料的进场检查验收，对进场材料进行科学的储存、防护和标识。13、开工前做好本工程特殊过程的辨识工作。对特殊过程采取相应的质量控制方案。本工程的特殊过程有：防水混凝土、建筑防水、钢筋机械连接及预应力钢筋、玻璃幕墙施工等。14、加强兄弟单位之间、内部专业之间的学习、协商与合作，博采施工经验，持续改进施工技术、施工工艺。15、对所属范围制定有效的防护措施，并予以执行。建筑施工中特别加强仪表、盘柜、保温、保护层、棱角、墙面的保护，防止二次污染和损坏。对完成的每个施工工序，都要及时地通过整理完善、包装保护，不留尾工，使每个施工工序质量都达到和保持第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计北京市优质工程的标准。16、实行施工挂牌制度，明确施工责任人、技术负责人。17、严格三检制和各级验收制度，加强隐蔽工程的检查验收，做到箱内空、管内净、地下清。18、坚持样板引路制度，各道工序、各个分项、验收批在施工前必须做样板，技术人员进行监控指导，经各方验收合格后方可按样板继续施工。19、加强生产指挥和调度，合理安排劳动力，加强施工机械设备管理，保证生产正常进行，避免盲目抢工影响工程质量。20、加强施工资料管理，严格按照新规范和北京市相关的规定要求，做到资料与工程同步，内容完整、准确、规范。三、质量技术保证措施1、钢筋工程质量保证措施(1)钢筋采购：钢筋采购应严格对供方考核和提出供货要求，特别是在用于纵向受力钢筋的部位，其钢筋在满足有关国家标准的基础上，还应满足新《混凝土结构工程施工质量验收规范》关于抗震结构的力学性能要求。为便于钢筋供货合理，供方优选1—2家。(2)钢筋材质检验：钢筋进场时材质证明必须齐全，并按试验规定取样进行力学性能，复试合格方可加工使用。(3)钢筋加工：钢筋采用集中加工，钢筋翻样要经项目总工审批并严格执行。钢筋加工后要进行预检，钢筋加工包括直螺纹剥肋滚压、闪光对焊连接、盘条调直与除锈，断料与成型。(4)现场钢筋接头1)底板及上部梁等水平受力钢筋接头采用机械剥肋滚压直螺纹连接。2)独立柱及暗柱或剪力墙等竖向钢筋连接采用机械剥肋滚压直螺纹连接。3)用于机械直螺纹接头的套筒亦应有出厂合格证及抽检报告，套筒质量及接头连接应符合《钢筋机械连接技术规程》。用于个别特殊部位的钢筋焊接接头应符合新规《钢筋焊接及验收规程》。4)所有钢筋接头的错位应符合《混凝土结构工程施工及验收规范》。5)一般梁、板钢筋接头上铁在跨中，下铁应在支座；筏基底板部位钢筋接头上铁在支座，下铁应在跨中。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计(5)底板钢筋绑扎1)底板钢筋开始绑扎之前，基础底线必须验收完毕，特别在柱插筋位置、梁或墙边线、集水坑电梯井等位置线，应用油漆在墨线边及交角位置画出不小于50mm宽，150mm长标记。2)底板钢筋施工时，先铺作业面内集水坑、电梯井的底铁，然后再铺上层铁。3)为保证底板钢筋保护层厚度准确，墙、柱、梁等部位采用特制的塑料垫块。因底板钢筋自重大，采用与保护层等厚度石材作为垫块将底铁垫起，垫块间距为1块/2m2。4)钢筋安装绑扎允许偏差符合优质工程检查质量标准。(6)钢筋工程观感质量(半成品堆放、加工工艺及操作方法、绑扎半成品、接头质量及位置、构造加筋)好，岗位落实，操作规范，现场整洁。2、模板工程质量保证措施(1)本工程所有模板产品均采用“结构长城杯”的要求做为产品的检验标准。(2)对于本工程所采用的各种不同种类的模板或支撑系统，技术均已非常成熟，在过去的施工中效果很好。(3)工程施工前期，精心设计，认真加工，对每个单项模板工程做方案，有措施、有计算，严格按照本工程的要求和特殊性进行设计、制作和质量监控，全面保证工程质量。(4)根据工程总进度要求，要倒排模板工程的设计、制作、安装工期，保证各项准备工作按计划实施，防止盲目抢工降低工程质量。(5)在模板工程设计过程中以及施工前，模板设计人员与项目工程管理人员应多次进行技术交流及技术交底，从而确保模板施工与其它各项施工紧密结合，确保模板施工协调有序地进行。(6)模板进场前，根据项目部的工程安排及流水段划分情况，对模板进行设计编号和使用部位编号，有次序地安排模板分批进场，从而保证现场施工的需求又避免占用现场更多的地方放置模板。(7)模板施工应完全按照现场文明施工方法，完全遵守现场安全施工守则，确保模板施工安全文明。(8)支模时，严格按照模板的施工方案执行。(9)随时检查模板支撑的牢固性和稳定性。(10)墙体阳角模用整模，防止漏浆，并保证刚度。(11)第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计为防止竖向墙、柱混凝土根部漏浆，其下部板混凝土浇筑时应用3m长杠尺找平，误差控制在2mm以内。(12)在顶板模板板缝贴塑料胶带，在竖向模板板缝加海绵条密封的措施。(13)在楼板和梁端适当位置设置清扫口，浇筑混凝土前，配制空压机清理吹干净模板内杂物。(14)为保证脱模效果，使用水质脱模剂，洗刷时要均匀。模板清理要使用带刃扁铲和干拖布等专用工具，禁止用锤子砸模板，模板清理干净之前不得涂刷隔离剂。3、混凝土工程质量保证措施(1)成立混凝土调度中心混凝土调度中心将对合理运输半径内的商品混凝土公司进行考察，考察其资质、生产能力、供应能力、技术力量等，选定适合的商品混凝土公司作为供应商，对其进行统一技术要求，签订明确的技术质量责任、技术标准及严格的供需合同。有计划地协调工程各区混凝土的供需矛盾，保证工程进度和质量。(2)成立混凝土技术中心为确保混凝土质量，由项目部工程师和搅拌站技术人员组成混凝土技术中心，设计出科学的混凝土配合比，在施工中统一使用，同时，严格监测混凝土质量，及时解决施工中可能出现的问题，保障混凝土浇筑顺利。开工前通过混凝土配合比进行热工计算，确定基础底板施工中是否采取特殊措施，或调整配合比。1)由项目部与搅拌站合作统一提供配合比，混凝土结构施工拟选择两家质量稳定、服务信誉好的大型商品混凝土搅拌站，对各施工阶段使用的水泥、砂、石、活性混和材料、混凝土外加剂等各种原材料实行统一的品牌及产地。2)本工程立足于高性能混凝土设计原则，保证施工时混凝土具有可靠的耐久性、工作性、强度和体积稳定性，即如下所述：a施工时混凝土拌和物具有良好的工作性能，和易性好，便于搅拌、运输、浇筑、振捣密实、充满模型，并且始终均匀。b混凝土在投入使用中各组份均匀，包括集料和气孔的分布均匀、基相中胶凝材料的均匀。c混凝土收缩、徐变小，温度变形系数小，不产生不均匀的变形，无非荷载作用的有害裂缝。d混凝土高密实、低渗透性，对环境中侵蚀介质有足够的抵抗力，不发生碱集料反应。e强度达到设计要求的强度，并在后期能持续增长而无倒缩；经济上尽可能降低成本。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计3)混凝土配和比技术控制措施如下：a混凝土出机坍落流动度≥500mm,1.5小时后坍落度≥160mm；b在满足混凝土强度及施工要求的前提下，尽可能地降低混凝土水灰比；c在混凝土中使用高性能化学外加剂和矿物外加剂；d为提高混凝土的抗渗能力及体积稳定性，掺加高性能混凝土膨胀剂；e使用低碱水泥、低碱外加剂；f精选混凝土中粗细集料，避免使用碱活性集料；g控制孔隙中溶液的PH值，控制流行性二氧化硅的数量，控制碱浓度，控制水分和改变碱性二氧化硅、胶体措施入手，使全部混凝土配合比的单方碱含量控制在3.0Kg/m3以内，防止碱-集料反应，提高混凝土的耐久性；h在混凝土中使用具有抑制碱-集料反应、改善混凝土性能的掺合料；i考虑到该工程处于市中心，交通不便等因素，配合比设计中，按不同施工阶段相应加入缓凝剂，保证混凝土连续浇筑；j由于本工程混凝土量大面广，跨季节施工，对混凝土性能进行系统研究，配合比设计时充分考虑各个阶段的配合比，比如高标号抗渗混凝土，非抗渗混凝土常温施工的混凝土，满足季节性施工要求。在施工中统一使用，提高混凝土均质性和相容性。(3)严把混凝土验收关在统一混凝土配合比、统一供应的基础上，对混凝土进场验收也进行了统一要求，规定了混凝土进场必须经过和易性、可泵性验收及车单资料验收，并填写统一验收表格，不符合要求的混凝土不得使用。(4)严把混凝土振捣关振捣手的素质是保证振捣质量的关键。为提高振捣手的水平，全现场振捣手全部进行培训，通过培训评选出优秀振捣手，对关键部位、施工难度大的部位由优秀振捣手或技术水平相对较高的振捣手亲自操棒，其余部位要保证混凝土每个作业面上都有优秀振捣手带班。为尽量避免漏振和过振的情况，交底时强调在保证混凝土分层厚度的基础上，振捣时振到混凝土表面振出浆而不再有气泡冒出为止。(5)严把混凝土浇筑关采用布料杆泵送混凝土综合下料技术，严格控制混凝土分层浇筑厚度，根据振捣器的型号、有效半径对竖向构件混凝土的分层厚度进行计算，浇筑时严格按浇筑厚度下混凝土，为了准确控制，应配备标尺杆和手把灯。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计(6)严格控制新旧混凝土接槎时间应认真计算分层浇筑混凝土的用量，根据估算出的混凝土初凝前必须完成的混凝土量，计算出均匀供应的速度，进而周密考虑现场布料杆、塔吊等能否有效送到各个部位。合理组织，使新旧混凝土接槎在规定时间内完成，确保旧混凝土初凝前被新混凝土覆盖，不会出现冷缝。(7)严把混凝土抹面关由于泵送混凝土设计坍落度较大，为尽量避免楼板特别是厚度较大的底板混凝土因沉降产生裂缝，要坚持在混凝土初凝和终凝之间进行二次或三次抹面，防止开裂。为保证楼板平整度，混凝土面使用3米大杠刮平，再用木抹子槎平，并且严格控制上人和上料时间。防止上人过早，出现脚印。(8)把好施工缝关，防止出现冷缝墙体要防止出现斜向施工缝。施工缝应严格按照规范和设计批准的位置留置，严禁随意留置施工缝。施工缝处理作为一项重要检查内容，应由专职质检员和业主、监理共同对施工缝剔凿、清理及表面处理等情况进行联合检查，符合要求后方可浇筑混凝土。此外，施工缝处理时要注意剔除表面浮浆及松散混凝土，剔到实处露出石子后用水冲洗、湿润，并不得有明水。混凝土强度达到1.2N/mm2才允许接槎。(9)强化混凝土施工试验工作混凝土标准试块的制作、养护和试验根据设计要求的各种不同构件模板的拆模时间，制作不同强度的混凝土同条件试块，并制作铁笼子，放在在施工层上进行同条件养护，作为拆模的依据。作为控制拆模时间提供的可靠依据。为了加强施工现场试验工作的管理，在现场设置标准养护箱并配备专职试验员，应用计算机数据库技术，动态管理试验工作和计量工作。强化控制商品混凝土可泵质量和初凝、终凝时间，场内每车都要测试混凝土坍落度，及时记录混凝土浇筑温度、初凝时间及终凝时间。4、回填土工程质量保证措施（1）回填前，应组织有关单位检验地质情况，包括轴线尺寸、水平标高，以及有无积水等情况，办完隐检手续，做好土的击实实验。(2)设置控制铺筑厚度的标志，如水平标高桩或弹上水平线。(3)处理地基表面：将地基上表面的浮土和杂物清除干净，原有地基应平整。(4)震动夯实或辗压的遍数由现场试验确定，并分层做好土的干容重取样实验。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计(5)最后一层夯、压密实后，表面应拉线找平并符合设计标高。(6)允许偏差见下表：表6-2项次项目允许铺垫(mm)检验方法1顶面标高±10用水平仪或拉线检查2表面平整度±20用2m标尺和塞尺检查5、装修装饰工程质量保证措施由于本工程装修装饰施工过程中项目多、交叉作业多，工序复杂，因此在施工全过程中我方为了保证施工质量、保证施工工期，将严格按照ISO9000标准进行过程的管理、控制。(1)制定各级人员的岗位责任制。(2)采取样板制：根据施工区域不同、分项工程不同，主要项目在大面积开工前进行样板作业，从装修材料、施工实体质量、施工工艺进行控制，以保证施工质量和施工标准。(3)专业分包队伍管理：施工过程中针对装修专业厂家、特殊部位施工队伍在使用前，严格执行评审程序，考察厂家、专业队伍的资质、技术能力、加工能力等，依据分包管理办法进行监督、控制管理。(4)机电专业协调：精装修施工前，机电设备先期安装、调试完毕，各种机电管线作业与装修作业在施工过程中根据网络计划中的关键线路进行有效控制，装修为机电系统工程提供施工条件；机电各专业保证装修分项工程顺利实施，利用计划进行协调管理，并辅以专题协调例会，以保证装修与机电有序协调。(5)定全面细致的成品保护措施，并严格按照程序对施工过程中及已完成的装饰产品进行妥善保护，避免污染和破损。我们将制定专项成品保护方案，安排专职人员进行巡查、监督。(6)装修装饰工程质量控制程序，如下表：装修装饰工程质量装修装饰材料质量控制装修装饰施工过程控制装修装饰过程成品保护装修装饰材料报验装修装饰材料材质装修装饰材料保管材料搬运指导书技术作业指导书工序自检交接检隐预检记录分项工程报验材料成品保护工序成品保护第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计6、防水工程质量保证措施所选防水材料必须符合所要求的品种规格和质量标准，均应提供生产厂家的质量合格证及北京市建委或有关部门签发的准用证和检测报告及防伪标志；材料进场后按有关规定进行抽样复测，复测结果合格后方可使用。各种防水材料的施工方法均应符合规定。必须由具备相应资质等级的防水专业企业进行施工，防水专业队伍技术负责人及班组长必须具有北京市建委签发的防水专业施工人员上岗证，其他施工人员必须经企业培训并持有企业颁发的防水施工上岗证，持证上岗。防水层的基层应坚实、干燥、干净、表面无起砂、裂缝、疏松、空鼓等缺陷，基层含水率不应大于9%。在防水施工前对所有施工人员进行技术交底，每完成一层防水层，均由施工人员进行自检检查施工质量，以保证防水层大面、搭接、收头及其他细部构造等部位符合质量要求，然后上报监理公司，经检验合格后，方可进行下道工序的施工。7、给排水工程保证措施给排水工程安装首先必须保证其使用功能，做到管道、器具、设备无渗漏、不堵塞；确保使用、维护方便；努力做到美观与使用协调一致。本工程给排水工程施工质量控制重点为管道的接口做法；给水、中水和消火栓系统的设备安装；管道与设备的保温和防结露；系统试验。管道的接口：采用班前试接的控制措施，施工人员上岗前必须进行试接实验，经施工质检员、监理等验收合格后才能进行管道接口施工。设备安装：严格按产品的安装说明书进行安装，必要时要求有厂家专业人员到现场进行指导、示范和检测。保温：保温材料的规格、型号和各种性能必须符合相关规定，保温必须在管道和设备试验合格后进行；设备、法兰、阀门等部位的保温既要起到保温作用又要可拆卸、便于维护。系统试验：严格按施工规范、设计和施工组织设计的要求进行各项试验。8、电气工程质量保证措施第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计（1）认真熟悉图纸、规程规范及相关支持文件、编制切实可行的施工技术措施，做好技术交底工作。（2）加强工种间配合与衔接1）在结构施工中与土建密切配合：设专人检查预埋孔洞，埋件位置，逐层跟上，不得遗漏。遵循先室外、后室内施工顺序，并做好相互间的成品保护。管线铺设好后应及时堵好进出管口，各种箱体安装固定好以后，及时用纸或塑料布等保护材料盖好，所有电气设备的安装必须待土建作业完成以后进行，完工后应经常有人检查维护。2）在电气设备安装时应加强与其它设备专业配合：事前对各专业管线、设备空间布置上的协调，绘制出综合管线施工图，在综合图的基础上进行支吊架的协调。在机电管线支吊架已充分协调的基础上，开始进行电器管线水平区域的流水施工。3）设备安装过程中做好统一建筑50线及统一轴线的控制，尤其在顶板上机电设备较多时，灯具、送风口、烟感温感探头、消防喷洒头、音响喇叭、保安监控器、引导标志灯等，必须依据统一的轴线控制线，将顶板排版在楼地面上放线，然后将上述机电设备位置标在放好线的顶板上，各专业设备严格按弹好的设备位置完成各自安装吊杆、支杆及相关的设备安装。（3）对电气工程物资进行严格控制1）导管、型钢应该有出厂合格证和材质证明。2）镀锌制品应有出厂合格证和镀锌质量证明书。3）电缆桥架、线槽、裸母线、裸导线、电缆头部件及接线端子应有出厂合格证。4）封闭母线、插接母线应该有出厂合格证、安装技术文件、“CCC”认证标志和认证证书复印件。5）电线、电缆、照明灯具、开关、插座、风扇及附件应该有出厂合格证、“CCC”认证标志和认证证书复印件。电线、电缆还应该有生产许可证。6）电力变压器、高压成套柜、蓄电池柜、不间断电源柜、控制柜（屏、台）应该有出厂合格证、生产许可证和试验记录。7）低压成套柜、动力、照明配电箱（盘、柜）应该有出厂合格证、“CCC”认证标志和认证证书复印件及试验记录。8）电动机、电加热器、电动执行机构和低压开关设备应该有出厂合格证、生产许可证、“CCC”认证标志和认证证书复印件第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计9）原材料进场，必须有材质证明，成品半成品进场必须有产品合格证；电气设备必须有生产许可证、出厂合格证、CCC认证及证件复印件；外省市产品必须有进京许可证，无证材料及设备一律不得进入施工现场。（4）施工前落实各级人员责任制，施工中严格执行自检、互检、专检制度，对于不合格的工序不允许进行下道工序施工，隐蔽工程在自检合格方可通知监理单位进行核验，保证一次验收合格。（5）对质量通病提前进行预控（6）设各种关键工序控制点1）金属线槽：吊挂间距必需满足不大于2m。2）吊顶配管：管材质量与规格符合设计要求；Ф20mm及其以下的钢管必须用管箍丝扣接。3）吊挂间距与支承点：平直牢固，排列整齐，固定点间距均匀，管卡子终端，转弯中点、电气器具或接线盒边缘的距离为150—500mm，中间管卡最大距离厚铁管为1.5m，薄铁管为1m，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整。弯曲半径不小于6D。4）跨接地线与防腐：用Ф6钢筋作跨接地线，焊缝大于6D，两面施焊。5）管入箱盒：箱盒开孔整齐并与管径相吻合，一管一孔，不得开长孔，不用的敲落孔应用铁皮补严；管子敷设连接紧密，管口光滑，护口齐全无脱落，管入箱盒处顺直，在箱盒内露出长度不5mm，用锁紧螺母固定的管口，管子露出锁紧螺母的丝纹为2—4扣，盒内清洁无杂物。吊顶内盒口朝向便于维修，接线盒不得缺盖。6）管内穿线：导线规格、型号、质量符合要求，导线在管子内（线槽内）无接头，在箱盒内有适当余量；导线不得外露，导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤蕊线，多股软铜线涮锡不得遗漏；导线间和导线对地间的绝缘电阻必须大于0.5MΩ，管内导线不得超过8根。7）配电箱安装：配电箱（盘）符合设计要求，箱体、面板、二层底板的PE线必须直接与PE干线或PE端子排相连，严禁串联连接；箱门装有超过50V电器设备时，必须用裸铜软线与接地良好的金属构架可靠的连接，多股导线压头应装压线端子，闸具下方应装卡片框，铁箱内壁焊点锈蚀应补刷防锈漆。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计安装牢固，位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐。暗装配电箱盖板紧贴墙面。零线端子正确，箱体油漆完整。箱内结线整齐，回路编号齐全正确。管子与箱体连接有专用锁紧螺母；配电箱（盘）上标明用电回路名称；保护接零系统正确；安装垂直度系统正确；安装垂直度：配电箱（盘）体高50cm以下允许偏差1.5mm，体高50cm以上允许偏差3mm。8）照明器具安装：灯具的规格、型号必须符合设计要求和施工规范的规定，器具及其支架牢固端正，位置正确，有塑料（木）台的安装在台的中心，大重型（3Kg以上）灯具等安装用吊钩、预埋件必须埋设牢固，有条格分块的吊顶，灯具需按格块分匀，成排灯具应在一条直线上，低于2.4m以下的灯具金属外皮应作好接零保护。器具表面清洁，灯具内外干净明亮，吊杆垂直，双链平行，成排灯具、中心线允许偏差5mm。9）照明器具接线：螺口灯头相线压在中心端子上，导线连接牢固紧密，不伤芯线，PE线截面选用正确，带罩或双和日光灯以及单管无罩日光灯的吊链应使用镀锌吊链，在木结构上明（暗）装灯具时，导线接头应放在灯头盒内或器具内。吊链灯的引下线整齐美观，导线进入器具的绝缘保护良好。在应接零范围内安装的灯具金属外壳，应设有专用接地螺栓，导线在器具、盒（箱）内的余量适当，盒内清洁，防腐完整无遗漏。10）开关、插座安装：开关断相线，暗开关的盖板紧贴墙面，四周无缝隙，多灯房间开关应与受控灯具顺序对应，并保证开关方向一致，开关、插座接线盒入墙过深，超过20—25mm时，应补加套盒处理，不得在开关、插座的接线端子处（拱头接线）以套接压线方式连接其它支路。单相插座的接线：面对插座，左零右火，同样用途的三相插座的接线相序排列一致，单相三孔，三相四孔插座的保护接零（PE）线接在正上方，插座的PE线自成体系，不与工作零线混同。明开关和暗开关的面板并列安装，高度允许偏差为0.5mm，面板垂直度0.5mm，成排安装不大于2mm，同一场所高差为5mm；盒内清洁，防腐完整无遗漏，不应有负向超差。同一室内插座：高差不大于5mm，成排安装不大于2mm，不应有负向超差；插座在暖气管上方时，其间距应大于300mm，插座在暖气管下方时，其间距应大于200mm，盒内清洁，防腐完整无遗漏。11）插接母线安装：安装必须在室内装饰完工后进行，母线安装前应进行绝缘测试，按产品技术文件组装，并按分段图、相序、编号、方向和标志正确放置。母线与外壳同心，允许偏差为±5mm。接头螺栓紧固，母线连接处用0.05mm塞尺塞入深度不超过10mm。母线与母线或母线与电器接线端子，采用采用螺栓连接时应符合下列规定：a第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计：母线的各类搭接连接的装孔直径和搭接长度及用力矩扳手拧紧连接螺栓的力矩值应该符合相应规定；b：母线接触面保持清洁，涂电力复合脂，螺栓孔周边无毛刺；c：连接螺栓两侧有平垫圈，相邻垫圈间有大于3mm的间隙，螺母侧装有弹簧垫圈或锁紧螺母；d：螺栓受力均匀，不使电器的接线端子受额外应力。12）接地（接零）线的敷设应平直牢固，固定点间距均匀，跨越建筑物变形缝有补偿装置，穿墙有保护管，油漆防腐完整。在TN系统中接地线与保护线截面应符合规定，接至电气设备、器具可拆卸的其它非带电金属部件接地（接零）的分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接。（8）工程施工技术资料应随施工进度及时整理，并要求真实反映工程的实际情况，保证完整、准确。9、施工技术资料保证措施施工技术资料包括施工管理资料、施工技术资料、施工物资资料、施工测量记录、施工记录、施工试验记录、施工验收资料等。施工资料，应依据有关管理规定，按照结构工程的分部、分项工程施工进度随发生、随整理。做到分类整理、按序排列、资料齐全，层次清楚，管理有序。施工技术资料内容，应填写依据可靠、准确、审签手续齐全。原始记录和试验、检查验收资料，填写内容简明具体。结论清晰有据，问题有处理结论和和依据，不留有疑问和争议问题。施工资料做到真实完整，不随意涂改内容，不准他人替代审签。施工资料管理，应按有关部门分工发生和整理，并设资料员负责工程资料统一汇总整理，资料的格式、内容和管理符合工程资料管理要求。本工程的技术资料和图纸管理将按照以下三个文件收集、整理和编制：(1)《建筑工程施工质量验收统一标准》，GB50300—2001。(2)《北京市编制建筑安装工程竣工档案和资料的具体要求及作法(修改稿)》（由北京市城市建设档案管理办公室和北京市城市建设档案馆编制）。(3)《建筑工程资料管理规程》，编号DBJ01—51—2003。四、消除质量通病措施1、预防土方回填不实的措施回填土必须过筛，使素土回填最大粒径不超过50mm，灰土回填最大粒径不超过15mm。严格分层夯实。取样合格后，方可进行上一层的施工。灰土配比准确，必须过斗。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计2、预防模板变形及缝隙过大措施1)模板必须经过设计和计算，保证模板及其支撑有足够的刚度和强度。2)墙体混凝土浇筑时，洞口两侧应对称下灰，防止洞口模板变形。3)竹胶合板裁割时,应先弹线再用电锯割，拼缝采取硬拼方法，拼缝处粘贴密封条。3、预防钢筋变形措施1)墙体钢筋采取梯形筋控制钢筋间距，防止其变形，底板和楼板钢筋加设马凳,防止变形。2)钢筋搭接处应绑三道扣，钢筋网片绑扎时采用正反扣的绑扎方法。4、预防钢筋保护层不准的措施1)钢筋保护层垫块制作使用专用模具，底模要平。2)钢筋保护层垫块要加强养护，使其具有足够的强度。3)钢筋保护层垫块绑扎牢固，不应漏放。4)钢筋绑扎定位必须按线。5)混凝土施工时派专人看筋，有问题及时调整。5、预防混凝土烂根措施1)墙体及柱根部板的混凝土应找平，误差控制在2mm之内，摸板与混凝土交接处加海棉条，海棉条不能吃入墙内。2)浇筑前先浇筑50—100mm厚同配比砂浆。3)严格控制水灰比，现场严禁随意向混凝土内加水，防止水灰比过大使石子沉底从而造成烂根。4)浇筑时不允许集中下料，避免使石子成堆造成烂根。5)严格控制每层混凝土投放量，制作标尺杆，保证每层混凝土厚度小于500mm。6、预防混凝土蜂窝麻面措施1)模板清理干净，不得有杂物垃圾，脱模剂涂刷均匀适量。2)控制拆模时间，不宜过早。3)模板接缝严密，防止浇筑时混凝土漏浆。4)分层振捣，严防漏振。7、混凝土裂缝质量通病防治措施1)控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的石子。2)控制拆模强度，强度不低于规范允许值。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计3)板混凝土采取多次抹实压光方法，板上堆物不能过早和集中。4)洞口及薄弱部位放置加强筋。5)加强养护工作，抗渗混凝土不少于14天。8、木门安装质量通病防治措施1)安装时要注意垂直度吊线，按规程进行操作。安装完毕进行复查。2)检查门框两根立挺上的锯口线的尺寸是否一致。如不一致，要重新找线。3)对已变形的框，进行修理后再安装使用。4)门洞口每边空隙不应超过20mm,如超过20mm，钉子要加长，并在木砖与门框之间加垫5木，保证钉子钉进木砖50mm。5)保证合页的进出、深浅一致，使上、下合页轴保持在一个垂直线上。9、铝塑窗安装质量通病防治措施1)窗框和墙体之间采用柔性连接，防止门窗变形。2)窗框安装前应校正碰撞造成的弯曲，安装中应拉线检查校正高低，达到顺直一致。3)窗扇四角的节点连接必须坚固，平面稳定不晃动。4)窗框与墙体结合处要内外填防水密封膏，并填嵌密实，密封膏质量要符合要求。5)镶嵌玻璃的密封橡胶条要根据周长在适当放长20mm，使其呈自由状态，切不可拉紧，毛刷条长度要到位。6)打玻璃密封硅膏要到位。7)安装过程中，窗框表面事先要粘贴好防水泥砂浆污染的薄模，窗扇的安装应在土建工程、水、电等设备安装工程基本完工后在进行。8)连接件、五金件紧固的螺丝一律采用不锈钢螺丝。9)安装过程中，窗框安装完后要用木板隔离保护起来，防止硬件碰撞受损伤。10、防止油漆流坠的措施1)油刷在使用前充分浸泡，刷底漆时用新刷子，刷面漆时用七成新的旧刷子。2)稀释剂的加入要适量，稀释剂过多会使油漆粘度下降而流淌下坠。3)油漆每遍涂刷严禁过厚，一次厚油宜在50-70um。4)油漆施工时应按下面顺序进行：开油→横油→斜油→理油不可随意乱刷，理油动作要轻巧。11、电气部分质量通病措施第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计1）穿线管进盒处堵塞。预防措施：管与盒连接时，必须用锁母和护圈帽固定住，并加管堵。2）线盒位置不准、面板安装不正。预防措施：埋设线盒时定位必须准确，墙体接线盒固定前预先在钢筋上弹好标高线保证线盒高度准确，钢盒固定采用四根加长附加钢筋与钢盒点焊并绑扎在主钢筋上，合模板前再重点检查；楼板钢盒安装采用特制加深盒，尽量减少采用鸭脖弯进管方式并在钢盒上方并用加长附加钢筋固定在底板钢筋上避免钢盒受外力造成钢盒错位；同时要求所用钢盒耳垂应该是活动可调。3）箱盒的开孔不规矩。预防措施：采用机械开孔，严禁用电焊、气焊开孔。4）等电位联接不通畅。预防措施：除了保证一般的管路跨接地线必须按规定做好外，必须重点做好线管进盘、箱、柜、钢盒及电缆线槽等地方的跨接地线的联接；此外卫生间设备及高层窗户做接地之前必须事先做好埋件预埋工作。5）钢管弯曲半径小，弯曲处出现弯扁、凹穴、裂缝现象。预防措施：手动弯管时应正确放置好管焊缝位置，弯曲时逐渐向后移动弯管器不能操之过急，φ20以上管径采用液压或电动弯管器。6）成排灯具中心偏差过多。预防措施：装灯前拉通线。7）管内穿线后戴护口或不戴护口；导线背扣或死扣，损伤绝缘层。预防措施：穿线前应严格戴好护口，管口无丝扣的可戴塑料护口；放线时应用放线车，将整盘导线放在盘上，并在线轴上做好记录，自然转动线轴放出导线，就不会出现螺圈，可以防止背扣和电线拖地弄脏。8）剥除导线绝缘层时损伤线芯；导线焊接时，焊料不饱满，接头不牢固；多股导线连接设备、器具时未用专用接线端子，压头时不饱满，不用弹簧垫圈造成接点松动。预防措施：切剥导线塑料绝缘层时，应该用专用剥线钳，剥切橡皮绝缘层时，刀刃禁止直角切割，要以斜角剥切；多股导线连接设备、器具时，必须压接线鼻子，而且压接时必须加弹簧垫，所有电器用的连接螺栓、弹簧垫圈必须镀锌处理，不允许将多股线自缠圈压接。9）开关、插座接线盒等金属盒子生锈、腐蚀，盒内不干净；盒子抹灰不整齐，安装盖板后，四周墙面仍有损坏残缺，安装好的面板被喷浆污染。预防措施：在安装开关、插座时，应先扫干净盒内灰渣脏土，铁盒应先焊接地线，然后全部进行防腐处理，如果出现锈蚀，应补刷一次防绣漆；各种箱盒的口边用高标号水泥砂浆抹口，如箱盒进墙过深可以在箱口和贴脸之间抹水泥砂浆补齐，对暗装开关、插座盒子较深于墙面内的应该采取其它补救措施；土建装修进行到墙面，顶板喷完浆活时，才能安装电器设备，要求工序不能颠倒。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计12、水暖部分质量通病措施1)排水立管根部堵塞：排出管与立管连接采用两个45°弯头或45°三通+45°弯头做法。2)给水管道丝扣连接处渗漏：螺纹按要求加工，填料材料及方式正确。UPVC排。3)排水横支管流水不畅：严格按设计坡度施工，加强检查力度。4)管道不垂直：管道预制时，必须用靠尺检验，并调直，安装时，严格用水平仪和线坠校核。5)管道管卡不稳不牢：管卡栽进墙内80--100mm，并用1：9素水泥塞实。6)立管距墙距离不统一：预留或剔除孔洞大小和位置必须准确，套管安装必须校正找中。7)面漆色泽、亮度不一致：统一配制，采用同一配制比例。8)管道穿楼板应做钢套管，其直径比管道直径大2号（保温管道的套管直径为管径+150mm），套管根部高出地面20mm(卫生间为50mm)，不设套管的应做管根台度；套管底部与楼板底面平，套管与管道间填塞防火材料密封；套管中的管道不得有接头或接口；安装在墙壁内的套管，其两端应与墙饰面相平。9)卫生器具的固定采用镀锌螺栓加软垫加超厚型塑料盖母，以防止螺栓螺母长期与水接触生锈腐蚀。10)水箱、水池的通气管内、溢流水管管口均应设置铜质防虫网。11)管道交叉时的避让原则为：小管让大管、有压管让无压管；需局部下或上返的部分管道，必须在高点加自动放气阀，在低点安装泄水阀。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计第七章安全健康与环境保护保证措施第一节安全健康与环境保护保证体系成立以项目部经理为主任，项目部其他班子成员为副主任，各有关部室部长及相关成员组成的安全健康与环境保护组织机构[如上图示]，负责本工程施工生产安全健康、施工机械安全、消防安全、交通安全和环境管理的统一协调、组织工作；负责确定本工程安全健康的大政方针，制定和实施相关管理办法、考核标准。建立健全安全生产五大保证体系，做到齐抓共管、责任共担。第二节安全健康与环境管理方针和目标一、方针:安全第一以人为本文明施工防治污染遵守法规持续改进第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计二、目标:(1)安全健康目标1)杜绝人身死亡、重伤和群伤事故；2)不发生轻伤事故；3）不发生一般机械设备事故；4）实现火灾事故零目标；5）杜绝同等及以上重大责任交通事故(2)环境保护目标：遵守法规，预防污染，节能减废，力争达到施工与环境的和谐，不影响周围居民和学校的正常生活和学习，创建环境保护工作先进现场。第三节职业安全健康管理体系、环境管理体系本工程中将严格按照公司职业安全健康管理体系和环境管理体系文件的要求建立、保持并实施OSHMS和EMS体系，按照标准和公司体系文件要求进行体系运行和维护，对职业安全健康和环境进行程序化、规范化、标准化、科学化管理，实现事事有人管、人人有职责、办事有程序、过程有控制、问题有处理的闭环管理，持续改进安全健康与环境管理绩效。第四节安全与环境监察网络项目部下设执法部，执法部设安全健康与环境管理工程师，行使项目中职业安全健康和环境管理与监察的职能。在专业上接受公司安监部的领导，并代表公司安监部行使对全现场安全与环境管理和监察职能。各班组设置一名专职安全员、一名文明施工和环境管理员，负责本班组的安全与环境管理及监察工作。形成项目部、执法部、班组三级安全健康与环境监察管理网络，并有效地开展工作，对现场安全与环境进行全过程监控。第五节安全健康与环境管理职责一、项目经理职责⑴负责按照公司职业安全健康和环境管理体系标准要求建立、实施并保持项目部的职业安全健康与环境管理体系。⑵负责本项目职业安全健康与环境管理体系作业文件的审批。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计⑶批准项目部重大危险因素和环境因素及控制计划；审批项目部目标、指标及管理方案。⑷批准项目部内部审核不符合项的整改和纠正及预防措施。二、生产经理职责⑴协助项目经理进行职业安全健康和环境管理体系的运行和维护。⑵负责按照公司职业安全健康和环境管理体系标准要求建立、实施并保持项目部的职业安全健康与环境管理体系。⑶负责项目部范围内涉及的职业安全健康和环境管理体系工作。⑷负责审核项目部各部门职业安全健康与环境管理体系作业文件。⑸负责重大危险因素和重大环境因素及控制计划的确认。⑹负责项目部不符合项的整改、纠正及预防措施的执行情况进行监督、确认。⑺负责项目部职业安全健康和环境管理体系目标、指标、管理方案制定及实施情况的监测、评审。三、商务经理职责⑴负责工作范围内的职业安全健康与环境管理相关工作。⑵负责主管部门员工职业安全健康、环境意识的教育工作。⑶负责指导主管部门职业安全健康与环境管理作业文件的编制。⑷负责确认主管部门获取的职业安全健康与环境管理的法律法规和其他要求的适应性。四、项目总工职责⑴参与制定本项目职业安全健康与环境管理目标、指标及管理方案。⑵组织工程技术部门按照职业安全健康和环境技术规程、规范制定施工生产方案，不断提高职业安全健康技术和环境科技水平。⑶负责审批本项目的重大技术措施。⑷负责审批专业施工组织设计安全健康与环境管理措施。五、执法部职责⑴在项目部经理的领导下负责项目部职业安全健康与环境管理体系运行监督及管理工作。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计⑵归口负责项目部职业安全健康与环境管理法律、法规和其他要求的获取、识别及更新工作，并及时发布适用法律、法规清单。⑶归口负责项目部各部门、专业班组开展危险因素、环境因素识别与评价工作，汇总、分析、确认项目部重大危险因素和环境因素及控制计划。⑷依据公司职业安全健康与环境方针，重大危险因素、重大环境因素，归口管理项目部目标、指标及管理方案，并定期对各主管部门目标、指标、管理方案实施情况作出评价。⑸制定安全健康与环境管理培训需求，配合经营计划部制定职业安全健康与环境管理教育培训计划。⑹针对公司内审提出的不符合，负责组织项目部纠正和预防措施的制定。⑺负责对涉及人身伤亡事故、事件的调查、处理和统计工作。⑻负责对安全管理及作业活动中的安全状况进行监督检查。⑼归口负责消防、化学品、危险品、放射品及交通安全管理工作。⑽负责应急预案与响应管理，指导各部门、班组及相关二级单位编制应急计划措施。⑾负责火灾、交通事故、事件的调查、处理、统计工作。⑿负责对消防、交通、化学危险品进行监测。⒀负责项目部职业安全健康与环境管理绩效的监测。⒁负责本部门主管要素的实施控制与管理工作。⒂负责按公司“安全防护用品检验试验管理办法”对安全防护用品进行定期检查并监督进行其检验试验工作。六、工程部职责⑴负责本部门主管要素的实施、控制与管理。⑵负责本部门的安全健康与环境目标指标的落实。⑶负责施工(生产)区节约能源工作的日常管理。⑷负责施工机械安全使用及日常保养的管理工作。⑸负责手持电动工具检查、保养、维修、报废的管理工作。⑹负责起重运输作业安全管理工作。⑺负责施工、生产过程中的环境管理控制，组织落实环境控制措施。七、技术部职责第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计⑴负责本部门主管要素的实施、控制与管理。⑵负责本部门的安全健康与环境目标指标的落实。⑶负责安全施工措施的管理。⑷负责施工用电、安全用电的管理，并组织实施。八、商务部职责：⑴负责项目部工程分承包方安全与环境的归口管理，组织对分承包方的检查、评价及资料汇总和上报工作。负责按规定预扣外包队伍的安全保证金。⑵负责业务范围内有关职业安全健康与环境管理的法律、法规及其他要素的贯彻执行。⑶负责项目部培训的归口管理，组织编制实施年度培训计划。⑷负责对新入厂、分承包方人员进行三级安全教育培训中的项目部级安全教育及环境意识教育、负责对转岗人员的安全教育。⑸保障项目部安全技术措施计划项目及安全防护用品所需资金及时到位，并监督资金使用。⑹负责后勤与办公活动过程中的危险因素、环境因素的识别与评价工作。⑺负责协商与交流信息的收集、汇总，并参与安全健康和环境的协商以及内外部信息的交流。⑻对供货的职业安全健康与环境保护意识，减少和降低来自于供货方的安全与环境风险.方在施工现场内的运输、装卸、码放及其他活动加以控制,提高供货方⑼对违反公司安全健康与环境管理要求的，经教育或处罚无明显改进的供货方，上报物资供应公司取消其合格供货方资格。⑽负责安全防护用品的采购、发放工作。第六节安全保证措施一、管理制度(1)每周召开一次“安全生产保证”工作例会，总结前一阶段的安全生产情况，布置下一阶段的安全生产工作。(2)严格执行施工现场安全生产管理的技术方案和措施,在执行中发现问题应及时向有关部门汇报。更改方案和措施时,应经原设计方案的技术主管部门领导审批签字后实施,第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计否则任何人不得擅自更改方案和措施。(3)建立并执行安全生产技术交底制度。要求各施工项目必须有书面安全技术交底，安全技术交底必须具有针对性，并有交底人与被交底人签字。(4)建立并执行班前安全生产讲话制度。(5)建立并执行安全生产检查制度。由项目经理部每周组织一次由各施工单位安全生产负责人参加的联合检查，对检查中所发现的事故隐患问题和违章现象，开出“隐患问题通知单”，各施工单位在收到“隐患问题通知单”后,应根据具体情况,定时间、定人、定措施予以解决,项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。若发现重大不安全隐患问题，检查组有权下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查组批准后方可施工。专职安全员对现场进行时时监控和检查。(6)建立机械设备、临电设施和各类脚手架工程设置完成后的验收制度。未经过验收和验收不合格的严禁使用。二、劳务用工管理(1)各施工人员，必须接受建筑施工安全生产教育，经考试合格后方可上岗作业，未经建筑施工安全生产教育或考试不合格者，严禁上岗作业。(2)每日上班前，班组负责人，必须召集所辖全体人员，针对当天任务,结合安全技术交底内容和作业环境、设施、设备状况、本队人员技术素质、安全意识、自我保护意识以及思想状态，有针对性地进行班前安全活动,提出具体注意事项，跟踪落实，并做好活动纪录。(3)强化对外施工人员的管理。用工手续必须齐全有效，严禁私招乱雇，杜绝跨省市违法用工。三、安全施工措施(1)基础的防护：本工程基础较深，根据现场情况在基坑上口周圈设置连续的防护栏，外挂密目安全网，并于夜间设红色标志灯。(2)高处作业的防护：结构使用外挂架子每移动一次安全部门和相关人员要进行验收一次，不经验收的架子不准使用；在建筑物的外侧满搭的双排脚手架，作为结构及装修的操作架及防护架。所有防护架结构均用48×3.5毫米的钢管搭设，连接件用合格的码钢扣件，防护架与建筑物有牢固的连接，所有安全出入口均搭设长6米宽3第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计米的防护棚。外挂架、脚手架立网统一采用绿色密目网防护，密目网应绷拉平直，封闭严密。钢管脚手架不得使用严重锈蚀、弯曲、压扁或有裂纹的钢管。(3)洞口周边的防护：洞口尺寸大于等于300毫米均作防护，洞口小于1.5×1.5米时预埋通长筋或加固定盖板，大于1.5×1.5米的洞口，周围设两道护身栏杆，中间支搭水平安全网，电梯井口设高度不低于1.5米的金属防护门，每两层电梯井处设一道水平安全网。(4)脚手架的防护：必须按楼层与结构拉接牢固，拉接点垂直距离不得超过4米，水平距离不得超过6米。脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面大于20厘米时要作防护处理，不得有空隙和探头板、飞跳板。施工层脚手板下一步架处兜设水平安全网。操作面外侧应设两道护身栏杆和一道挡脚板或设一道护身栏杆满挂安全立网，下口封严，防护高度应为1.5米。脚手架必须保证整体结构不变形，脚手架的外侧设连续的剪刀撑，剪刀撑与水平面夹角应为45-60度。(5)楼层的防护：建筑物楼层临边的必须设两道防护栏杆或一道防护栏杆并立挂安全网封闭。(6)个人防护：进入施工现场所有人员戴好安全帽，凡从事两米以上，无法采取可靠防护设施，高处作业的人员系好安全带，从事电气焊、剔凿等作业的人员要使用面罩或护目镜，特种人员持证上岗，并佩带相应的劳动保护用品。高空作业人员的各种手动工具必须系上防坠绳，并建立严格的检查、监督、奖罚措施。四、临时用电安全(1)临时用电按要求做施工组织设计(方案)，建立必要内业档案资料，对现场的线路及设施定期检查，并将检查记录存档备查。(2)临时配电线路按规范架设整齐。架空线采用绝缘导线，不采用塑胶软线，不能成束架空敷设或沿地面明显敷设，施工机具，车辆及人员应与线路保持安全距离，如达不到规范规定的最小距离时，采用可靠防护措施。变压器，配电箱均搭设防护棚及设置围档。(3)施工现场内设配电系统实行分级配电，各类配电箱，开关箱的安装和内部设置均应符合有关规定，箱内电器完好可靠，其选型，定位符合规定，开关电器标明用途。配电箱、开关箱外观完整、牢固、防雨、防尘，箱体外涂安全色标，统一编号、箱内无杂物，停止使用的配电箱切断电源，箱门上锁。(4)第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计独立的配电系统采用三相五线制的接地接零保护系统，非独立系统根据现场实际情况，采取相应的接零或接地保护方式。各种设备和电力施工机械的金属外壳，金属支架和底座按规定采取可靠的接零接地保护。在采用接地和接零保护方式的同时，设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统，漏电保护装置的选择符合规定，塔吊电梯等高大设施按规定装设避雷装置。(5)手持电动工具的使用符合国家标准的有关规定。工具的电源线，插头和插座完好，电源线不任意接长和调换，工具的外接线完好无损，维修和保管设专人负责。(6)施工现场所用的220V电源照明，按规定布线和装设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器，灯体与手柄坚固绝缘良好，电源线使用橡套电缆线，不准使用塑胶线、装修阶段使用安全电压。(7)电焊机单独设开关，电焊机外壳做接零接地保护，一次线长度小于5米，二次线长小于30米，两侧接线应压接牢固脚手架，轨道及结构钢筋作为回路地线，焊接线无破损，绝缘良好，电焊机设置地点防潮防雨、防砸。五、机械安全(1)对现场所有的机械进行安装、使用检测、自检记录，并每月不小于两次的定期检查。(2)蛙式打夯机两人操作，操作人员戴绝缘手套和绝缘胶鞋，操作手柄采取绝缘措施，夯机停用要切断电源，严禁在夯机运转时清除积土。(3)圆锯的锯盘及转动部分安装防护罩，并设置保险档、分料器，凡长度小于50cm，厚度大于锯盘半径的木料严禁使用圆锯，破料锯与横截锯不混用，平面刨(手压刨)安全防护装置灵活，齐全有效。(4)吊索具使用合格产品，钢丝绳根据用途保证足够的安全系数，凡表面磨损、腐蚀、断丝超过标准的，断股、油芯外露不得使用。要有防止脱钩的保险装置，卡环在使用时，应使销轴和环底受力，吊运大模板、钢筋时用卡环。(5)搅拌机搭防砸、防雨、防尘操作棚，使用前固定牢固，不用轮胎代替支撑，移动时先切断电源。启动装置、离合器、制动器、保险链、防护罩齐全完好，使用安全可靠，搅拌机停止使用料斗升起时，挂好上料斗保险链，维修、保养清理时切断电源，均设专人监护。六、塔吊及电梯使用安全(1)地基与基座处理，在塔吊基座下设桩基，基座及桩基要经过计算确定。(2)稳定性措施：塔吊按规定加足配重，并随塔身增高与结构设支撑架。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计(3)操作要求：塔吊起重机的司机经专业训练，考试合格后，持证上岗，在每班操作前后做好一切安全检查；操作中严格按照原厂规定，不得超载，听到信号后司机方可进行操作，操作前司机先按电铃，给出信号后操作。(4)塔吊安装高度：塔吊高度高于其大臂范围内的建筑物，以确保安全。(5)塔式起重机的安装必须符合国家标准及原厂使用规定，并办理验收手续，经检验合格后方可使用。使用中，定期进行检测。(6)塔式起重机的安全安置(四限位，两保险)必须齐全、灵敏、可靠。(7)施工电梯的地基、工装和使用须符合原厂使用规定，并办理验收手续，经检验合格后方可使用。使用中，定期进行检测。(8)施工电梯的安全装置必须齐全、灵敏、可靠。第七节环境保护措施一、工作目标我们将依据实施运行公司环境管理体系，制定环境方针、环境目标和环境指标，配备相应的资源，遵守法规，预防污染，节能减废，力争达到施工与环境的和谐，创建环境保护工作先进现场。本工程中，我们将重点控制对大气污染、对水污染、噪音污染、废弃物管理和自然资源的合理使用等。在制定控制措施时，考虑对环境影响的范围、影响程度、发生频次、社区关注程度、法规符合性、资源消耗和可节约程度等。二组织管理(1)在项目经理部建立环境保护体系，明确体系中各岗位的职责和权限，建立并保持一套工作程序，对所有参与体系工作的人员进行相应的培训。(2)根据现场情况,项目经理部成立10人的场容清洁队，每天负责清扫场外周围20米以内以及场外交通道路向外延伸500米区域内的清洁保洁，并洒水降尘。三、工作制度(1)每半月召开一次“施工现场环境保护”工作例会，总结前一阶段的施工现场环境保护管理情况，布置下一阶段的施工现场环境保护管理工作。(2)第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计建立并执行施工现场环境保护管理检查制度。每半月组织一次由各部门现场环境保护管理负责人参加的联合检查，根据检查情况按《施工现场环境保护管理检查记录表》评比打分,对检查中所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，各施工单位在收到“隐患问题通知单”后,应根据具体情况,定时间、定人、定措施予以解决,投标人项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。四、环保措施1、防止对大气污染(1)土方施工阶段，主要采取淋水降尘措施，现场内不存放土方，回填时另外运土进场。(2)建筑结构内的施工垃圾清运,采用搭设封闭式临时专用垃圾道运输或采用容器吊运或袋装，严禁随意凌空抛撒，施工垃圾应及时清运，并适量洒水，减少污染。(3)水泥和其他易飞扬物、细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬，卸运时采取码放措施,减少污染。(4)现场内所有交通路面和物料堆放场地全部用混凝土进行硬化，做到黄土不露天。(5)对商品混凝土运输车要加强防止遗撒的管理，要求所有运输车卸料溜槽处必须装设防止遗撒的活动挡板，并必须清理干净后方可出现场。(6)确定车辆在出场大门处设置车辆清洗冲刷台，车辆经清洗和苫盖后出场，严防车辆携带泥沙出场造成遗撒。(7)现场内的采暖和烧水茶炉采用电器产品。(8)禁止在现场采用热溶沥青等施工中对大气产生污染的防水材料。2、防止对水污染(1)确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其它水体排进市政雨水管网。(2)施工现场厕所设化粪池，将厕所污物经过化粪池后排入市政的污水管线。(3)现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，设置沉淀池，将污水经沉淀后再排入市政污水管线，严防施工污水直接排入市政污水管线或流出施工区域污染环境。(4)加强对现场存放油品和化学品的管理，对存放油品和化学品的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。3、防止施工噪音污染(1)现场混凝土震捣采用低噪音混凝土振捣棒，振捣混凝土时，不得振钢筋和钢模板。(2)第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计严格控制强噪声作业，对混凝土输送泵、电锯等强噪音设备，以隔音棚或隔音罩封闭、遮挡，实现降噪。(3)模板、脚手架在支设、拆除和搬运时，必须轻拿轻放，上下、左右有人传递。(4)模板、钢管修理时，禁止使用大锤。(5)使用电锯切割时，应及时在锯片上刷油，且锯片送速不能过快。(6)使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水。(7)在西侧脚手架满挂隔音网，防止对学校的干扰。(8)在不影响质量的前提下，减少夜间施工。(9)加强环保意识的宣传。采用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音扰民，夜间可进行无噪音的施工。4、限制光污染措施镝灯尽量选择既能满足照明要求又不刺眼的新型灯具或采取措施，使夜间照明只照射工区而不影响周围社区。5、废弃物管理(1)施工现场设立专门的废弃物临时贮存场地，废弃物应分类存放，对有可能造成二次污染的废弃物必须单独贮存、设置安全防范措施且有醒目标识。(2)废弃物的运输确保不散撒、不混放，送到政府批准的单位或场所进行处理、消纳。(3)对可回收的废弃物做到再回收利用。6、材料设备的管理(1)对现场堆场进行统一规划，对不同的进场材料设备进行分类合理堆放和储存，并挂牌标明标识，重要设备材料利用专门的围栏和库房储存，并设专人管理。(2)在施工过程中，严格按照材料管理办法，进行限额领料。(3)对废料、旧料做到每日清理回收。(4)使用计算机数据库技术对现场设备材料进行统一编码和管理。7、环保节能型材料设备的选择以业主和业主代表为主导，在材料设备选型方面，遵从以下原则：(1)满足设计要求；(2)满足规范要求；(3)满足质量和建筑物的使用功能要求；(4)满足环保、节能要求，具有良好的使用寿命，便于今后建筑物的维护和管理，达到降低建筑物维护管理费用和建筑物运营费用的目的。8、其他管理第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计(1)对易燃、易爆、油品和化学品的采购、运输、贮存、发放和使用后对废弃物的处理制定专项措施，并设置专人管理。(2)对施工机械进行全面的检查和维修保养，保证设备始终处于良好状态，避免噪音、泄漏和废油、废弃物造成的污染，杜绝重大安全隐患的存在。(3)生活垃圾与施工垃圾分开，并及时组织清运。(4)施工作业人员不得在施工现场围墙以外逗留、休息，人员用餐必须在施工现场围墙以内。(5)项目经理部配置粉尘、噪声等测试器具，对场界噪声、现场扬尘、等进行监测，并委托环保部门定期到对包括污水排放在内的各项环保指标进行测试。项目经理部对环保指标超标的项目及时采取有效措施进行处理。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计第八章文明施工措施第一节工作目标在组织施工中，认真贯彻执行建设部、北京市建委、北京市环保局、北京市卫生局关于施工现场文明施工管理的各项规定。重点落实《北京市建设工程施工现场管理办法》、《北京市建设工程施工现场安全防护标准》、《北京市建设工程施工现场环境保护标准》、《北京市建设工程施工现场保卫消防标准》、《北京市建设工程施工现场场容卫生标准》，以及《北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准》，创市“文明安全工地”。第二节组织保证(1)成立项目经理负责人为首、各部负责人参加的“施工现场文明施工管理委员会”组织领导施工现场的文明施工管理工作。(2)由工程部全面负责项目的现场文明施工管理工作。(3)根据现场情况,项目经理部成立10-20人的场容清洁队，负责环境清扫及维护工作。第三节管理措施一、工作制度管理(1)每隔半月召开一次“施工现场文明施工管理委员会”工作例会，总结前一阶段的施工现场文明施工情况，布置下一阶段的施工现场文明施工工作。(2)建立并执行文明施工工作检查制度。项目经理部每半月组织一次由班组文明施工负责人参加的联合检查。根据检查情况按施工现场检查记录表评比打分,对检查中所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，各班组在收到“隐患问题通知单”后,应根据具体情况,定时间、定人、定措施予以解决,项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。二、场容管理(1)根据施工现场情况和施工需要在西南和东南设置两个大门，大门门扇为二开，完全封闭式，且开启自如，车辆出入时打开，不用时关闭。(2)现场围护采用2米高彩板，做到牢固、美观、封闭完整的要求，其设计基本原则为上口平，外立面竖直。围墙按我公司CI手册进行统一装饰。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计(3)为美化环境，在主要出入口和围墙边进行绿化和摆放盆花。(4)在东面主大门口明显处设置标牌，标牌写明工程名称、建筑面积、层数、建设单位、设计单位、施工单位、、监理单位、项目经理及联系电话，开、竣工日期等内容。标牌面积不小于0.7米×0.5米（长×宽），字体为仿宋体，并经常保持整洁完好，设置高度：底边至地面为1.3米。(5)东面大门口内靠西侧围墙设两图五板(即：施工现场平面图、规划图、施工现场安全生产管理制度板、施工现场消防保卫制度板、施工现场文明施工管理制度板、施工现场环境保护管理制度板、施工现场卫生管理制度板。)(6)施工现场全部为硬化混凝土，平整坚实，做到黄土不露天。路面统一设置排水系统，做到雨天不积水。(7)现场平面统一规划，办公生活和生产区分开，卫生责任区分片包干，责任到人。(8)厕所采用水冲式，并有专人打扫。(9)材料按指定位置分类码放整齐并一步到位，材料按贯标要求挂好标识牌。(10)设专人协调施工现场内的交通，及时疏导场内车辆，满足施工运输的需要。(11)合理设置施工现场内及结构内垃圾堆放点，做到施工垃圾及时分检，及时清运。施工现场安全生产管理制度板内容:1)现场实行胸牌制度，施工现场所有人员必须佩带胸牌。2)进入施工现场，必须正确佩戴安全帽，高处作业必须系好安全带。严禁穿拖鞋、凉鞋、高跟鞋或赤脚进入施工现场。3)与施工无关人员禁止进入施工现场，严禁酒后进入施工现场。4)新进场工人、调换工种工人，未经安全教育考试，不准进场作业。特殊工种作业必须持证上岗。5)严格执行安全交底、操作规程，不得违章指挥、违章作业、违反劳动纪律。来访人员必须经过现场培训，由现场管理人员陪同方可进入施工现场。6)现场人员须正确使用个人防护用品和现场防护装置、防护设施，严格遵守安全标志。7)施工现场的力能管线不得任意切割或移动，如需切割或移动，必须事先办理审批手续。8)进入现场的机动车辆应限速行驶，时速不得超过15km。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计9)各项目工程的安全措施必须齐全，安全技术资料必须齐全，无安全措施不准施工。10)机械设备的安全装置必须齐全有效，任何机械设备不准带病作业；手持式电动工具必须100%安装漏电保护器。11)施工现场各种料具应按施工平面布置图指定位置存放，并分规格码放整齐、稳固，符合有关安全要求。12)现场各类脚手架、机械设备、防护设施等必须进行验收，未经验收合格严禁使用。施工现场消防保卫制度板内容:1)施工人员须戴胸卡，外来人员未经同意不得进入施工现场。2)建立消防保卫领导小组和义务消防队，做好成品保卫工作，制定具体措施，严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生。3)加强对外包工队的管理，掌握人员底数，签定治安消防协议。非施工人员不得住在施工现场，特殊情况要经保卫工作负责人批准。4)施工现场的生产区和防火重点部位一律禁止吸烟，吸烟必须到吸烟室或指定的安全地点。5)施工过程需进行明火作业时，必须事先到保卫部门办理“动火作业票”，动火作业票当日有效，动火地点变换，要重新办理动火手续。6)电工、焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业，要有操作证和动火作业票。动火前，要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用具。7)严禁私拉乱接电源线路，非专业人员严禁安装电器设施。8)施工现场要保持消防通道畅通，严禁堵塞。不准随便移动、使用、损坏消防器材。9)在施工程要坚持防火安全交底制度。特别在进行电气焊、油漆粉刷或从事防火等危险作业时，要有具体防火要求。10)使用电气设备和易燃易爆物品，必须严格防火，指定防火负责人，配备灭火器材，确保安全施工。11)严格遵守治安管理制度，严禁赌博、盗窃、酗酒、传播淫秽物品和打架斗殴。12)因施工需要搭设临时建筑，应符合防盗、防火要求，不得使用易燃材料。13)工作人员应树立防火安全意识，熟练掌握灭火器材的使用方法。14)施工现场发生各类案件和灾害事故，要立即报告并保护好现场，配合公安机关查破。发生火灾事故做到及时发现、及时扑救、及时报警。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计火警电话：119巡警电话：110施工现场文明施工管理制度板内容:1)施工现场道路实行硬化处理，现场道路、场地应平整、无积水。2)现场各类材料应按施工平面布置要求存放，码放整齐并进行标识。3)现场施工区、办公生活区保持整洁，现场无长流水、长明灯。4)运输车辆不带泥沙出现场，并做到沿途不遗撒。5)不得违章指挥、违章作业，严格遵守劳动纪律。6)现场人员着装整齐，文明用语，不大声喧哗、聚众闲聊打闹，不得随地大小便。7)生产、生活垃圾应定点存放、及时清理，作业场所做到工完、料尽、场地清。8)现场机具、设备状态良好，外观整洁、摆放整齐、布局合理。9)施工人员应服从领导和管理人员的指挥，工作时思想集中，坚守岗位，未经许可不得从事非本工种作业，严禁酒后上班，不得在禁止烟火的场所吸烟动火。10)施工人员应按照作业要求正确穿戴个人防护用品，进入施工现场必须戴好安全帽，高处作业系好安全带。高处作业不得穿硬底和带钉的鞋，不得向下投掷物料，严禁赤脚或穿高跟鞋、拖鞋进入施工现场。11)夏季施工禁止穿短裤、赤膊进入施工现场。12)施工现场的强噪声设备，必须封闭使用并合理安排作业时间，每日22时至次日6时禁止进行强噪声施工，在居民稠密区施工应使用低噪声振捣器。施工现场环境保护管理制度板内容：1)施工现场道路应实行硬化处理，现场应制定洒水降尘制度，配置洒水设备及指定专人负责。在易产生扬尘的季节，每日适量洒水减少扬尘。2)建筑清理施工垃圾，必须搭设封闭式临时专用垃圾道或采用容器吊运，严禁随意凌空抛洒。施工垃圾应及时清运，适量洒水，减少扬尘。3)水泥和其他易飞扬的细颗粒散体材料，应在库内存放或严密遮盖，运输时防止遗撒、飞扬，卸运时应采取有效措施，以减少扬尘。4)清洗运输车产生的污水，必须经沉淀池沉淀后方可排入市政污水管线，严禁施工污水流出施工区域，污染环境。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计5)现场存储和使用油料要采取措施，防止油料跑、冒、滴、漏，污染水体。6)在居民稠密区进行强噪声作业，必须严格控制作业时间，一般不得超过22时，特殊情况需连续作业的，应尽量采取降噪措施，作好周围群众工作，并报当地环保部门备案后方可施工。7)对人为的施工噪声应有降噪措施和管理制度，并进行严格控制，最大限度的减少噪声扰民。8)施工垃圾和生活垃圾必须分类封闭存放并及时清理，运送到环保部门指定地点进行处理，严禁随意倾倒。9)施工现场应经常采取多种形式进行环保宣传教育活动，不断提高职工的环保意识和法制观念，经常进行考核检查，并作好记录。施工现场卫生管理制度板内容:1)施工、生活垃圾应设临时封闭垃圾站，集中存放，严禁随意倾倒。2)施工现场应经常保持整洁卫生，现场道路及办公生活区每日清扫，适量洒水，减少扬尘。3)办公室、职工宿舍要保持整洁、有序，做到窗明地净、物品文件摆放有序。4)施工现场内的厕所，墙壁屋顶要严密，门窗要齐全。厕所有专人保洁，按规定采取冲水或加盖措施，及时打药，防止蚊蝇孽生。5)施工现场不得私自乱设食堂和乱建暂设用房，必须由项目部集中建立，统一管理。6)施工现场应供应开水，饮水器具要卫生。7)如发生法定传染病和食物中毒时，项目负责人要尽快向上级主管部门和当地卫生防疫机构报告，并积极配合卫生防疫部门进行调查处理及落实消毒、隔离、应急接种疫苗等措施，防止传染病的传播流行。三、材料管理(1)施工现场内各种料具应按施工平面布置图的指定位置存放，并分规格码放整齐、牢固，做到一头齐、一条线。砖应成丁、成行，高度不得超过1.5米；砌块材码放高度不得超过1.8米，砂、石和其它散料应成堆，界限清楚，不得混杂。(2)合理制定用料计划，按计划进料。合理安排材料进场，随用随进，不得在场外堆放施工材料，各种材料不得长期占用场地，各种废料必须及时处理。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计(3)施工现场内的各种材料，依据材料性能妥善保管，采取必要的防雨、防潮、防晒、防冻、防火、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品应及时入库，专库专管，加设明显标志，并建立严格的领、退料理手续。(4)砖、砂、石和其它散料应随用随清，不留料底。水泥库内外散落灰必须及时清用、水泥袋认真打包、回收。施工现场剩余料具和容器要及时回收，堆放整齐，并及时清退。(5)做到在搅拌机四周、拌料处及施工现场内无废弃砂浆和混凝土。运输道路和作业面落地灰要及时清用。砂浆、混凝土倒运时，应用容器或铺垫板。浇筑混凝土时，应采取防撒落措施。工人操作要做到活完料净脚下清。(6)钢材、木材等料具合理使用，长料不短用，优材不劣用。节约用水、用电，消灭长流水和长明灯。(7)施工现场内的施工垃圾，应及时分捡、有使用价值的应回收、利用，废料应及时清运出场。四、行政卫生管理(1)施工现场内设食堂，食堂三证齐全，饮食卫生，排水设隔油池。(2)统一规划施工现场内临时办公区域，建造临时建筑，并配齐水电、取暖、卫生设施，设专人负责清洁卫生。做到办公区域无污物和污水。(3)统一规划施工现场内临时厕所，设专人负责清扫保洁，采取水冲措施，及时清掏，及时打药，防止蚊蝇孳生;必要时，租用临时厕所弥补不足。设专人负责检查，确保建筑物内外杜绝随地大小便。(4)施工现场内统一规划、设置开水供应站，根据施工人数高峰值，确定开水供应量，确保施工人员的饮水供应。(5)生活垃圾实行袋装搜集，并与工业垃圾分开，集中堆放，及时清运出场。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计9.施工进度保证措施9.1施工进度管理措施9.1.1建立进度保证组织系统进度保证组织系统是施工进度的组织保证，我公司将建立以项目经理为首，各级管理及施工人员组成的保证系统。系统成员要严格执行计划要求，落实和完成各自的职责和任务，随时检查、分析计划的执行情况，在实际进度与计划进度发生偏差时，及时采取有效措施进行调整和解决。组织系统如下：9.1.2建立进度计划系统建立完善的计划体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以日、周、月、年和总控计划构成的工期计划为主线，并由此派生出一系列技术保障计划、物资保障计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障计划，在各项工作中作到未雨绸缪，使进度管理形成了层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。(1)采用三级网络计划进行管理第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计本工程的进度管理将采用三级网络计划进行管理，一级网络根据工程总工期控制工程各阶段里程碑目标；二级网络根据各阶段分项工程的工期目标控制分解成分部的目标；三级网络控制指导每日主要工序生产，利用三日前锋计划控制日计划和周计划。通过对关键线路施工编制标准工序，建立计划统计数据库，利用项目管理信息系统对工期进行全方位管理。(2)制定派生计划工程的进度管理是一个综合的系统工程，涵概了技术、资源、商务、质量检验、安全检查等多方面的因素，因此根据总控工期、阶段工期和分项工程的工程量制定出技术保障、商务合同、物资采购、设备订货、劳动力资源、机械设备资源等派生计划，是进度管理的重要组成部分，按照最迟完成或最迟准备的插入时间原则，制定各类派生保障计划，做到施工有条不紊、有备而来、有章可循。9.1.3技术保证措施(1)编制有针对性施工方案和技术交底“方案先行，样板引路”是我单位施工管理的特色，本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完成。施工方案覆盖面要全面，内容要详细，配以图表，图文并茂，做到生动、形象，调动操作层学习施工方案的积极性。(2)采用小流水施工项目根据工程工期要求和阶段目标要求，根据三级网络计划安排，采用小流水施工方式进行组织施工。节拍均衡流水施工方式是一种科学的施工组织方法，其思路是使用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现节拍的均衡流水，在实际施工中，我单位将根据各阶段结构形式、工程量以及季节的不同，采用混凝土外加剂，增加资源投入，加强协调管理等措施满足流水节拍均衡的需要。9.1.4项目管理的保证措施工作程序、管理制度、配套计划构成了完善的计划管理体系。完善工作程序，建立管理制度是进度计划管理的重要工作内容。(1)立足于总承包地位，发挥综合协调管理的优势项目经理部将立足于承建方的地位，以合约为控制手段，以总控计划为准绳，调动各施工单位的积极性，发挥综合协调管理的优势，确保各项目标的实现。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计(2)建立健全管理制度项目经理部将建立如下的会议制度。每周一早8:30召开经理部部长以上人员会议，协调内部管理事务，总结计划完成情况，发布次日计划。项目经理部将建立工期奖罚制度，工序交接检制度，施工样板制，塔吊使用申请平衡制度，材料堆放申请制度，总平面管理制度，日作业计划和材料日进场平衡制度。(3)根据不同阶段加强现场平面布置图管理项目经理部将根据基础、结构、装修等不同阶段的特点和需求设计现场平面布置图，平面图涉及现场道路的布置、各阶段大型机械的布置、各阶段材料堆场等方面的布置。各阶段的现场平面布置图和物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏观调控，在施工紧张的情况下，保持现场秩序井然。现场秩序井然是施工顺利进行和保证工期的重要保证之一。(4)加强与社会各界的协调在施工过程中，影响生产的因素很多，项目经理部将加强对公安交通、市政、供电供水、环保市容等单位的协调，进一步保证施工生产的正常进行。(5)加强建设单位、监理、设计方的合作与协调项目经理部将通过在现场建设单位、监理以及专业分包商之间建立良好的工作关系，加强现场内部参战各方的配合与协调，使现场发生的技术问题、洽商变更、质量问题以及施工报验等能够及时快捷地解决。9.1.4合同管理保证措施我们将充分利用工程合同对进度进行管理，将工期要求写入合同，保证三个一致，即总进度控制目标与总包合同工期相一致；分包合同工期与总包合同工期相一致；供货、加工及运输等合同与有关进度控制目标相一致。9.1.5经济保证措施本工程，我们将建立进度目标保证金制度，建立工期和进度的奖惩制度，实行工期和进度的经济承包责任制，利用经济手段保证工期目标的实现。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计9.2主要施工难点工期保证措施9.2.1土方开挖(1)车道：车道宽度7米，上下坡道分设，避免交叉。(2)拍土架及洗车池：按照环保要求，现场设置拍土架和洗车池。根据土方计划，场区门口运土车流量需保证每3分钟一辆出场，因此，拍土架和洗车池设置1组。(3)卸土场：我单位将充分利用地缘优势，选择了距离最近的多个土方卸土点和多条运输线路来优化选择和车辆分散与分流。在卸土场用推土机攒土。(4)场内调度：场内设土方调度3名，保证出土顺畅。(5)组合技术：采用护坡技术和长臂挖土机加快土方挖方的速度，保证基坑深处的出土量。9.2.2基础结构施工(1)合理划分底板施工流水段，采取小流水施工的方法，合理组织和安排，加快施工速度。(2)配合比优化：基础底板混凝土要考虑到意外情况不能连续浇筑时，要对混凝土的缓凝时间作适当的延长。配合比要保证混凝土有良好的施工性,有利于提高混凝土的浇筑速度。(3)下灰点布置：采用地泵、汽车泵、布料杆相结合的浇筑形式，在保证不出现冷缝的前提下，多台设备同时作业，多点下灰，加快施工速度。(4)为保证基础底板及以后施工的顺利，在底板施工前支设塔吊，并选用我公司自有的1台先进高效的塔吊。9.2.3粗钢筋连接(1)为了加快施工进度，我们放弃钢筋电渣压力焊、冷挤压等费用较低的粗钢筋连接方法，而采用剥肋滚压直螺纹连接技术，此方法可以实现钢筋提前预制加工现场安装，现场安装速度快质量稳定。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计9.2.4脚手架施工脚手架采用外挂架子，使基础防水及回填土不单独占用工期。9.2.5交叉施工科学安排各施工工序，合理组织交叉施工，如结构施工分三次分段验收，每段验收通过后立即组织其后续的各项施工。10.技术管理措施(1)加强质量体系文件学习，落实管理人员各自在质量体系中的职责，按照公司质量体系程序文件规定的工作程序及要求开展工作，实现质量控制及质量目标。(2)制定项目部各成员分工及技术责任制，确保各成员在技术保证的前提下开展工作。(3)各分项、分部工程开工依据施工组织设计认真编写施工方案，并严格执行《施工技术交底规定》。(4)根据工程实际情况，编制质量检查验收大纲及试验计划，以指导施工及对工程质量进行有效控制。(5)严格执行材料的采购、检验、贮存、使用等管理规定，材料计划要明确材料质量要求，严把材料关。(6)开工前做好施工用计量器具的鉴定工作，保证计量准确。(7)加强进场材料的试验工作，杜绝使用不合格材料。(8)严格执行北京市地方标准DBJ01-51-2003的规定进行技术资料整理。保证资料随工程进度填写齐全，随时整理归档。(9)应用大模板、钢筋剥肋直螺纹。对于这些新技术、新材料的施工工艺要认真学习，并对施工人员进行培训，施工完后及时总结经验。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计11.消防保卫措施11.1建立完善的保障体系在施工的全过程，建立以项目经理牵头，执法部主抓，其它部门配合的管理体系，结合工程施工特点，对每位员工进行消防保卫方面的教育培训，做到每个人在思想上的重视。11.2消防保证措施实行逐级防火责任制，明确各级的职责，组建消防小组，负责日常的消防工作。对进厂的操作人员进行安全防火知识教育，每周一做为安全教育日，对施工人员及操作者进行安全、防火知识的教育，并充分利用板报和醒目标语等多种形式宣传防火知识，从思想上使每个职工重视安全防火工作，增强安全防火意识。施工现场不允许吸烟，生活、办公区设置吸烟处，除特殊批准外，不允许使用电炉，并且在生活区、办公区及现场设足够消防器材。加强对易燃、易爆物品的管理，有专用仓库存放，在存放处挂明显警示牌，对于此类材料严格执行限额领材料制度。现场及楼层内的临时设施应经常检修，挂明显标示牌，任何人不允许私自挪动或改为它用。施工现场地面设Φ100管径的消防栓，每50米布置1个。放置水龙带50M，消防枪二支装入防火器械箱内。不得随意搬动，干粉灭火器50瓶，消防工具架及消防工具一个，消防物品周围不得堆放其它材料保持道路畅通。在附近要写上119火警电话醒目标志。楼层上设置灭火器，放在醒目的地方。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计由消防保卫员建立消防档案制，做好消防工作基础资料。现场动用电气焊，事先办理用火申请手续。电气焊用火时周围不得有易燃物。施工中的电气设施的安装、维修，均由正式电工负责。严禁私自拉照明线、点电炉，避免电气引起火灾事故。制定消防预案，坚持安全消防检查制度，发现隐患，及时清除，防止工伤、火灾事故发生。对临时设施区，木作间、仓库、易然、易爆等物品的堆放区的灭火区定期检查，配备完好。11.3保卫措施加强对每位员工的思想教育工作，建立有针对性的保卫制度和处罚制度。现场经警实行24小时值班制度，进出场车辆必须进行登记。现场每位员工必须配带胸卡进出现场，对于来访者要进行登记。实行材料出门条制度，材料出场必须有物资部签发的出门条，其它部门签发无效，现场贵重物品必须入库保管，专人专管。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计12.降低成本措施本工程在确保工程质量、进度的前提下，为降低工程成本，拟采取如下措施：12.1建立项目成本核算体系1)施工前对工程项目进行成本预测，运用定量分析和定性分析方法对未来成本做出科学估计，进行预控，使项目经理能够选择最佳方案，合理组织施工。2)在施工全过程中进行成本管理，每月核算，并进行经济活动分析。每季度对成本进行阶段考核，并与工期、质量、文明施工等指标挂钩，制定相应的奖罚措施，调动各级人员的积极性。12.2管理节约措施1)根据材料计划用量、用料时间，选择合格的材料供应方，确保材料质高价低，按用料时间进场。2)建立材料用量台帐，根据消耗定额，限额领料，项目部统一管理，作到当日领料当日用完，减少浪费。3)周转材料进出场认真清点，及时回收，妥善保管，按时进场及退场，节省租赁费用。4)合理规划施工现场平面布置，减少二次搬运，节省人工。5)加强机械维修保养，提高作业率，既保证进度，也节省费用。6)建立钢筋统一加工场地，统一管理，合理配料，提高用材率。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计7)建立回收小组，专门负责回收零散材料，回收利用。12.3施工技术节约措施1)认真会审图纸，制定合理施工方案，质量目标明确，减少返工。2)采用流水施工方法，减少一次性投入。3)鼓励施工中提出合理建议，加快进度，节省材料，并进行奖励。4)钢筋加工先做出配料表，并经各级审核批准后方可加工，无配料表不准随意加工钢筋，避免盲目加工造成浪费。5)利用钢材短小料制作各种预埋件、支撑马凳等。6)加强施工质量管理，达到一次验收合格，减少二次修补等费用。13.总承包管理我公司多年以来一直承接并顺利完成了许多大型电厂和民建工程，在总承包方面有着良好的作风和丰富的经验，我们将依照公司质量体系文件、职业安全卫生和环境保护体系文件等建立以总公司为核心、以项目部为主体的完整的管理和决策机构、对项目进行全方位的监督、调节、完善服务和控制体系，使该工程的装修项目管理步入正规、高层次的良性发展阶段。13.1工程项目的协调配合措施一、充分发挥总承包商作用，重视并强调总包管理的综合组织、协调和控制能力。业主赋予工程总承包责任，则要认真地履行总承包的责任、权力和义务，站在总包的高度去统筹考虑、全面控制工程全局，高效、优质地完成工程目标。我公司深刻认识到总承包责任不是单一的责任，而是对工程的各个方面和环节都负有责任和义务。因此，在整个施工过程中，我公司会十分珍惜总包管理的核心地位，充分体现和突出总包的管理和作用，综合协调处理好各方的相互关系，形成科学的管理程序。在该工程上，我们会十分重视：1、图纸深化设计和加工、施工详图设计。2、项目技术管理协调能力。3、工程项目的策划、组织、管理、协调、实施和控制以及配套能力。4、对工程特殊情况和问题的决策和应变能力。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计5、与街道、市政、道路、园林等单位的协调、配合能力。二、工程项目的协调配合措施1、与业主之间的协调配合我公司将站在工程全局的角度，积极主动高效地为业主服务，协助业主落实重大施工事宜和施工条件，解决工程实施过程中的重大问题，协助业主做好专业承包商和材料设备选型和招标工作，充分体现文明、高素质的施工企业形象。在施工管理的各环节上，与业主建立良好的相互信任、相互支持和相互理解关系，以保证工程的优质、高效、文明、安全施工。2、与设计单位之间的协调配合我公司将会与设计单位积极主动地联系、沟通和协调，了解设计意图及工程要求，并完善各项施工方案。在施工过程中，项目经理部技术协调部负责完善使用功能及图纸设计施工详图深化工作以及对专业分包商的专业施工详图设计的协调、管理与敦促。认真进行图纸会审，减少图纸失误，及时解决施工中出现的问题。施工过程中出现的设计问题，及时同设计单位联系，共同研究解决办法。3、与监理公司之间的协调配合在施工全过程中，严格按照经业主、监理批准的“装修施工组织设计”进行施工，以严肃的施工管理程序，达到工程所要求的各项技术、质量、经济指标。在施工班组“自检”和我项目经理部的“专检”的基础上，服从监理公司的“三控”（质量控制、工程成本和造价控制）、“两管“（合同管理和资料管理）的监督，虚心认真接受和服从监理公司的验收和检查，并按照监理工程师提出的要求，予以整改，以减少在工程监督过程中的管理难度。4、与政府部门及其他单位之间的协调配合我公司与政府部门及市政道路、园林等单位联系沟通并建立相互信任、相互支持、相互理解的良好关系。在与相关部门已经建立的良好关系基础上，将进一步进行接洽、沟通，及时有效贯彻政府部门的各项政策、法规等做好充分准备，在施工过程中树立良好的社会形象，为工程顺利进行创造良好的外部环境。5、与周边居民之间的协调配合第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计我公司具有与工程现场周边居民联系沟通并建立相互信任、相互支持、相互理解的成熟经验。施工现场西侧、北侧、东侧均有居民住宅楼，及时与周边居民取得联系进行沟通，相互建立良好的误解关系，采取有针对性的措施，重点控制对周边的噪音干扰和污染，保证周边居民的安全。在施工的过程中使周边居民能达到谅解，强噪音施工的项目尽可能调整避开居民休息的时间，对于居民提出的扰民问题应虚心接受，并研究采取相应的避免措施，从而与周边居民建立良好的协作关系，彻底解决扰民问题。三、对工程质量的严格控制，确保工程精品我公司对工程质量的方针是以质求信、业主至上、遵守法规、持续改进，在该工程中我们将重点控制以下质量控制最为关键和薄弱的环节：1、有效控制图纸二次深化设计深度和质量只有图纸深化设计的深度和设计质量达到完善的程度，才能为施工提供切实可行的依据，减少甚至避免因设计不完善造成的修改、返工，从而保证工程质量的大楼使用功能。因此我们必须重视图纸会审、二次设计、详图设计和综合图的设计工作，并做好对设计的协调。2、设备材料选型及其质量标准和档次的确定和材料设备的质量控制①按照业主、设计和规范的要求确定其质量标准、档次，使之满足设计风格、建筑物的使用功能要求；②严格按照设计参数标准、样板或样品进行选型和采购，并满足功能型、环保型和节能型指标；③对材料设备进行过程和环节跟踪控制；④对进入现场的材料、设备质量进行最终控制，达不到质量标准的一律不能用在工程上，决不留情。3、对重要材料加工进行现场监造必要时，对重要材料和设备进行加工监造，诸如幕墙加工和组装，门、石材加工等，这对有效保证了工程质量非常重要。4、施工现场质量管理和实施控制为确保本工程的质量，在工程现场质量管理和实施方面将采取如下做法：①建立完善的项目经理部的质量保证体系和质量责任制，分解质量目标，把质量责任落实到了最基层。②制定切实可行的各项管理制度。③严格质量程序化管理。④强化质量过程控制。⑤科学有效实施强有力的质量保证措施。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计四、对二次深化设计、详图设计和对设计的协调设计是工程的灵魂，是工程的龙头保证，我们对此非常重视，在诸多工程实施过程中，我们与设计的合作以及详图设计和设计协调工作十分成功。在该工程，我们将采取以下具体做法：1、首先要掌握其设计指导原则、思路和设计方法。2、认真进行图纸会审工作，重点抓好二次设计、详图设计、工艺设计和综合图纸设计工作，从而达到以下目的：①最大限度地减少设计上的错、漏、碰、缺；②各专业工程之间的配套与衔接；③严格划分各专业承包商的承包范围；④确保工程的使用功能和设计风格；⑤使施工图纸满足《建设工程设计文件编制深度的规定》，完全能指导施工，工程的竣工图应满足工程竣工图的要求；⑥便于从工程全局角度通盘运作、组织安排各工序和交叉施工。3、努力进行设计协调和会审把关，充分保证设计方的出图计划、出图质量以及图纸的配套性，从而杜绝或者避免不必要的设计修改，有效保证工程质量和功能的实现。在与设计院现场服务过程的配合上，我们以主动、积极、高效、和谐作为指导思想。4、在工程上我们会十分尊重设计师意见，真正实现工程的设计标准、档次、风格、功能等设计意图，最终达到业主要求的工程效果和使用功能。五、大力推广新技术、新材料、新工艺、新机具和计算机技术应用要优质高效地完成这一特殊而重要的工程，全面实现项目的综合目标，没有先进科学的技术投入是不可能实现的，我们将在该工程上进行如下投入：1、先进的设备机械、仪器工具的投入，以确保工程各个阶段、各个项目和各个工序计划安排的实现。2、先进的工艺、方法、措施和手段的应用，以确保“过程精品”的实现。3、充分利用我公司在结构施工、机电安装、装饰施工等方面形成的综合技术为该工程所用。4、大力推广计算机在工程设计、技术和管理上的应用。5、在业主和设计的要求和认同下，有效应用先进的新技术、机关报材料、新工艺以及新机具。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计六、建立健全项目管理的组织机构和各项制度以及约束机制，全面实现项目的综合管理目标1、强化项目管理、健全各项管理制度在该工程中，我们将制定高标准的管理目标（即以规范化、标准化、科学、程序化的管理方法，高效优质地完成与业主签订的合同目标），项目经理部针对工程项目和众多分包商的性质和特点，制定了一套实用的管理制度，包括生产管理、物资管理、技术管理、质量管理、安全管理、成品保护等，制定《分包管理规定》，做到了各项工作有章可循，减少了管理过程中的随意性。在质量管理和控制方面，将制定出一套完整的质量管理制度作为项目质量管理的依据，严格规范各专业承包商和所有施工人员在施工过程中的各项工作。这些制度主要包括：图纸会审和技术交底制度、现场质量管理制度、装修材料样品制、施工样板和首检定标制、质量责任制、工序管理制度、方案资料管理制度、质量教育制度等。2、建立有效的项目管理组织，全面推行责任工程师制度工程项目管理以项目经理负责制为核心，按照工程总承包的职能，项目经理部将全面实行“专业责任工程师”制度，赋予责任工程师相应的责任和权力。对自己分管的区域或项目内容和专业承包商的施工生产、进度、质量、安全、文明施工、成品保护及成本负责。3、计划管理为主线，落实工程实施条件为重点在工程实施和动态管理过程中，我们会严格地按计划进行管理，包括工程总控制进度计划、月进度计划和周进度计划，还包括设计条件、材料、设备、机具、劳动力、资金等配套计划。明确阐述计划完成所需的施工条件，并予以落实。通过计划，能够找到工程的关键环节和主导线路，从而为工程管理提供科学的依据。4、重视合同管理，以此作为对工程各方的约束和控制的重要手段在整个工程动作和实施过程中，我们将严格执行合同，并以此作为依据，约束和控制各专业承包商履行其合同责任和义务。我们将从以下方面抓好合同管理：①高度重视工程招标，确保招标文件和合同的严密性。②重视并做好合同签定和合同交底。③按合同对工期进行严格控制。④按合同对质量进行严格控制。⑤按合同对安全、文明施工、成品保护进行严格控制。⑥按合同对各种二次设计、详图设计、施工方案和技术资料进行严格控制。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计⑦同甲方直接分包的专业签定分包协议，确定各方的责任和义务。七、树立为业主服务的强烈意识，积极、主动、优质、高效地为业主服务1、业主在工程起主导作用，为业主服务是我们永远追求的目标。我们会从项目开始到项目终结，全面了解业主的需求，掌握为业主服务的内容，达到为业主服务的效果和目的，最终实现工程项目的综合目标。我们要求项目每一个人必须具备这种强烈意识，业主最关心的问题就是最大的需求，业主的满意度就是服务的质量标准。这种服务必须积极、主动、优质、高效。2、追求工程各方的稳定、和谐、可靠、相互信任的合作关系对工程有百利而无一害。我们一定会站在总包角度，具备总包的胸襟，服务好业主，接受业主的管理监督，充分尊重、服从和配合监理工作，配合协调好设计，有效协调工程各方的工作关系，使工程各方处于一种稳定、和谐、可靠、相互信任的合作关系。13.2对分包商的管理本工程施工中，分包商较多，如何做好对各分包商的管理和协调，使整个工程如期高质量完成是本工程总承包商的重要管理工作内容。多年来，我公司在总承包大型工程管理方面已积累了相当丰富的实践经验。在本工程实施中，我公司将严格按照公司管理手册和业主合同要求，加强对各分包商的管理和协调，交给业主一个满意的高明质量精品工程。对各分包商的管理主要包括以下方面的内容：一、对各专业分包商提供服务措施我公司将严格履行总包责任、权力和义务，为各专业承包商提供优质、高效的措施服务，保证工程关键工序和关键线路，在保证质量的前提下，保证总体工期。主要内容包括：1、提供现场已有的脚手架、操作平台；2、提供现场的垂直运输机械设备并分配好使用的时间；3、合理分配和提供现场堆场、道路，提供工作空间包括提供工地上的通道给共同使用，并提供施工场地；4、在施工现场提供公共部位的照明及临时动力电源；5、在施工现场提供足够的水源；6、清除现场指定位置的垃圾运出场外；7、提供工程外脚手架安全防护和公共走道安全防护，防护标准符合国家规定；第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计8、提供现场警卫、消防设施（各专业承包商施工操作面和自有仓储（库）的警卫和消防工作（包括设施）由各专业承包商自行负责）。各分包商要服从我方关于现场的保卫和消防管理；9、提供现场轴线测量、标高测量等相关测量资料以及在每层按规定设置轴线和标高点；10、提供其它招标文件所要求的措施。二、对各专业承包商的组织、管理、协调和控制项目管理的核心环节是对现场各分包的管理和协调。我们将针对本工程的特点和运作模式以及各专业承包商的情况，严格执行招标制，严格控制各专业承包商的综合能力和素质，制定完备有效的分包管理规定，在项目上实施，做到了各项工作有章可循，减少了管理过程中的随意性。1、对各专业承包商的服务与支持我公司会十分珍惜业主赋予我们总承包的机会，在对各专业承包商进行组织、管理、协调和控制的同时，积极主动对其进行服务与支持，协助其解决施工过程中的困难，支持其与工程相关的工作，只有所有专业承包商及时解决工程中的一切困难，高效完成各项工作，尊重和服从我方统一的现场协调和照管，才能保证各承包商相互之间衔接紧密，工程进展顺利。反过来讲，只有这样，我方对各专业承包商的现场协调管理才能有序、有效，才能得心应手，使工程步入健康良性运行的轨道。2、现场资源和机械设备的协调根据各专业承包商的作业内容主次不同，合理分配现场各项资源（包括场地道路）和机械设备和安排施工顺序，确保关键施工线路得以保障。当不同专业之间交叉施工发生矛盾时，优先保证关键线路，并处理好各承包商的利益，保证总体施工正常进行。3、对质量的管理和控制①根据项目质量计划和质量保证体系，协助、要求和敦促各专业承包商建立起完善的各专业承包商的质量计划和质量保证体系，将各专业承包商纳入统一的项目管理和质量保证体系，确保质量体系的有效运行，并定期检查质量保证体系的运行情况；②制订质量通病预防及纠正措施，实现对通病的预控，进行有针对性的质量会诊、质量讲评；③质量的控制包括对深化设计和施工详图设计图纸的质量控制；施工方案的质量控制；设备材料的质量控制；现场施工的质量控制；工程资料的质量控制等各个方面；④严格程序控制和过程控制，同样使各专业承包商的专业工程质量实现“过程精品”；第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计⑤对各专业承包商严格质量管理，严格实行样板制、三检制，严格实行工序交接制度；⑥最大限度地协调好各专业承包商的立体交叉作业和正确的工序衔接；⑦严格检验程序和检验、报验和试验工作；⑧制定切实可行的成品保护方案和管理细则，统一部署、与各专业承包商一道做好成品保护工作；⑨协助、检查、敦促各专业承包商做好工程资料管理和竣工图、竣工资料的工作，要求竣工图、竣工资料与工程竣工同步。4、对工期计划管理和控制①要求各专业承包商根据合同工期，按照工程总体进度计划编制专业施工总进度计划、月、周进度计划，计划呈送我方，并确定上报日期。②各专业总进度计划、月进度计划应包括与之相应的配套计划，包括设计进度计划、设备材料供应计划、劳动力计划、机械设备使用和投入计划、施工条件落实计划、技术准备工作计划、质量检验控制计划、安全消防控制计划、工程款资金计划等配套计划以及施工工序。③周计划包含施工生产进度计划、劳动力、机械设备使用和投入计划、设备材料进场计划和施工条件落实计划等关键配套计划以及上周计划完成情况及分析。④日计划包括当天工程施工完成情况及分析，第二天计划安排，存在的主要问题和所需的主要施工条件、现场资源和机械设备、当天材料进场安排等。⑤计划落实与实施：通过项目经理部的统一计划协调和每月、每周、每日的施工生产计划协调会，对计划进行组织、安排、检查、敦促和落实。按照合同要求，明确责任和责任单位（或责任人）、明确内容和任务、明确完成时间，确立计划的调整程序。5、对专业承包商深化设计和详图设计的协调和管理①除按照合同严格管理各专业承包商之外，要协助、指导各专业承包商深化设计和详图设计工作，并贯彻设计意图，保证设计图纸的质量，督促设计进度满足工程进度的要求；②协调各专业承包商与设计单位的关系，及时有效地解决与工程设计和技术相关的一切问题；③协调好不同专业承包商在设计上的关系，最大限度地消除各专业设计之间的矛盾。6、对安全、环保、文明施工、消防和保卫的协调和管理①第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计首先是协助、要求和敦促各专业承包商建立起完善的各专业承包商的管理体系，将各专业承包商纳入统一的项目管理，确保各项工作的有效开展和运行，并定期检查执行情况。②分解每一目标，按照合同严格管理和要求各专业承包商，责任到位、工作内容到位、措施到位，实行严格的奖罚制度。③严格按照专项方案和措施实施，定期检查、定期诊断、及时整改，确保各个目标的实现。7、对其它方面的组织、管理、协调和控制对各专业承包商的组织、管理、协调和控制还包括很多方面，诸如技术工程设备和材料、工程统计报表、检验和试验等诸多方面，针对上述各个方面，我们均有成熟的分包管理办法和严格的管理规定和措施，我们将针对本工程的特点和各专业承包商及其承包内容，通过实施切实可行的管理办法和实施细则，以确保工程项目综合目标的全面实现，忠实实现对业主的合同承诺。三、对分包队伍的具体管理措施1、与分包商签订合同或分包协议后，总承包商应向分包商提供一册《分包商入场须知》，该《须知》是为了保证在工程管理中总分包之间级统一管理程序，便于工程协调，加强相互间密切配合。其内容包括：工程概况；进场程度；分包入场安全管理程序；物资、机械管理及验证程序；质量控制验收程序；技术管理程序；工程管理程序；工程管理程序；工程款结算程序。2、分包商入场管理框图第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计总承包商与分包商签约1、总控进度计划，目前施工完成情况。2、现场平面布置图，标示可供分包商存料的场及公用设施位置。3、现场临水、临电布置图，标示可供分包商使用的水源、电源。1、项目管理组织机构框图，总承包商管理组织机构框图，职能表人员名单及联系方式。2、《分包商入场须知》明确总承包管理模式及工程技术、计划、物资、质量、安全、现场文明施工、工程付款等管理程序。3、分包商入场通知单分包商进场时间。1、依附表格式填报分包商情况简介单。2、提供分包商单位营业执照复印件和资质等级证书复印件。3、提供施工管理组织机构框图及主要人员联系名单。4、提供施工组织设计和工程进度计划表供审批。5、提供当年年审过的安全施工许可证和进京（京外单位）施工许可证。6、提供进场施工人员花名册。分包商办理进场手续协助分包商办理政府要求的施工及劳务手续1、总承包商对每家分包商指派一名责任工程师负责其协调照管工作。2、总承包商提供现有垂直及水平运输机械、脚手架供分包商传用，如分包商对脚手架、棚架、工作台及运输机械有特殊要求，可填写《配合申请单》，总承包商可提供相应配合服务。3、清运分包商按总承包商指定地点堆放的垃圾。4、提供现场保卫及分包商移交于总承包工程项目的成品保护。5、负责审批、回复、签认分包商提报的本工程技术资料、疑问函件、验收申请等文件。6、负责分包商已完工程量确认。总包进场交接工人进场入场教育总包签发《入场许可证》工人施工提供技术资料提供管理文件提供管理文件总包发上岗证第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计3、计划管理程序①分包商须根据总包制定的总控进度计划和月度施工进度计划编报周计划，周计划编制为每周一至下周一，以横道图形式编写，于每周五下午三点交于总包单位责任师。②专业分包商须在进场前编制完整的单项工程施工进度计划并报总包单位审批。计划管理框图偏离计划总包单位提供的总控进度计划和月度计划总包单位提供的总控进度计划和月度计划总包单位工程部审批按计划组织施工责任师对进度实施情况进行检查、分析实现计划目标分包商编制下一期计划责任师签发《整改通知》指示分包商采取补救措施分包商编制的周计划得到总包单位审批后，应依据周计划分解制订《工程日计划》，于每日下午3点将次日《工程日报》报主管责任师审批。③分包商须每日填报《工程日报》，于次日九点前交于总包责任师，见附表一。④分包商负责人须按总包工程部颁布的《工程例会制度》要求，于指定时间和地点参加由总包单位主持工程协调会。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计四、质量管理分包商应设专职质检员，并于进场前将质量保证体系框图交于总包方质量总监。1、质量教育序号内容责任单位（人）受训单位时间1质量意识，质量目标教育项目总工项目各部门，分包队伍开工前2北京市“优质工程”质量控制要点，评比办法公司质保部项目各部门，分包队伍开工前3施工验收规范，质量标准培训执法部部长项目各部门，分包队伍，一线工作人员根据工程进度分阶段培训教育4月、周质量专题会，总结上周工作，安排下周质量工作，制订质量验收计划执法部部长项目各部门，分包队伍，一线工作人员每周五下午2：005质量、技术、创优计划教育项目总工项目各部门，分包队伍，全体管理人员开工前6分包队伍质量体系建立培训、指导执法部部长分包队伍，全体管理人员开工前1、质量教育序号内容责任单位（人）受训单位时间第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计1质量意识，质量目标教育项目总工项目各部门，分包队伍开工前2北京市“优质工程”质量控制要点，评比办法公司质保部项目各部门，分包队伍开工前3施工验收规范，质量标准培训执法部部长项目各部门，分包队伍，一线工作人员根据工程进度分阶段培训教育4月、周质量专题会，总结上周工作，安排下周质量工作，制订质量验收计划执法部部长项目各部门，分包队伍，一线工作人员每周五下午2：005质量、技术、创优计划教育项目总工项目各部门，分包队伍，全体管理人员开工前6分包队伍质量体系建立培训、指导执法部部长分包队伍，全体管理人员开工前2、样板制：各分项工程开工前，由项目工程管理专业工程师，根据专项施工方案和技术交底及现行的国家规范、标准要求，组织人、机、料进行样板分项（工序）施工，并由分包队伍填写分项（工序）样板记录，项目复检后，报监理、业主验收合格后，组织全面施工。3、质量资料：总包方设专职资料管理员，负责技术资料收集、整理、标识、编目、归档；总包方资料管理员，将依据政府有关文件和《质量计划》的要求指导专业分包商完成技术资料的管理工作。4、施工过程中的质量控制第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计过程中的质量控制是质量管理的一项实质性工作，项目专业工程师根据项目《质量计划》、《施工组织设计》、《分项工程工艺规程》的要求，组织和监督施工，明确各自区域的质量管理点和管理措施，执行“全过程”管理。须编制工艺流程图及质量控制点，如：质量管理点和保证措施。再则，在施工过程中严把工序质量、交接手续，避免返工、误工，建立工程联检制。5、试验管理项目经理部设置专职试验员一名，对项目的整个试验工作负具体责任，同时将相关信息以书面方式反馈到技术、质量部门。依据北京市试验工作的规定及时准确的指导、督促分包商的各项原材施工试件的制作和送检工作。依据北京市《建筑安装工程资料管理规程》和公司试验部门的相关规定建立、健全各项试验台帐、收集、统计、整理各项试验资料，及时将检验结果通告工程、技术、质量部门，并负责向监理申报。总包负责三方见证取样和送样工作。每周将相关资料上交技术部，并与其交圈。检验报验程序第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计工序施工分包班组自检、互检评定、隐预检、交接检向经理部报验经理部核验填写核验结果及意见向监理单位报验监理核验签发工程检验认可书进入下道工序施工分承包施工班组长分承包工长、质检员分承包质检员执法部、工程技术部分包、项目职能部门整改整改整改核定质量等级，签署陷预检意见，填报工程报验单整改项目技术部存档附质量通用表格：“样板记录”见附表四。验收部位原则按楼层或独立区域报验，如有特殊情况可分部位验收统一填写报验单，但严禁在上道工序未经验收情况下进入下道工序施工。实施三级检验制度，即验收工序完成后由分包商进行自检，自检合格后报总包专业工程师和质检部验收，由总包验收合格后报监理核验。对质量验收未通过或未经质量验收的分项工程，工程款期度结算时不予以考虑。工序与分项工程完成后须办理工序交接单，分项工程验收合格后由总包责任师签发分项认可书，总包质检员签认。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计针对现场施工中存在的质量问题和质量隐患，我方将以口头或质量整改通知单形式通知分包商，分包商须按总包方指示如期整改。有关工程质量报验资料的样板由质检部提供。五、技术管理程序1、分包商须在进场前将其承包范围内施工组织设计报于主管专业工程师，由专业工程师审核后报技术部审批后方可依照施工。2、施工组织设计应包括如下内容：①工程概况；②施工条件、组织机构、施工总体布置（含机械运输，施工部位及流水划分）、劳动力计划、机械设备及材料进场计划、施工进度计划；③施工工艺及措施；④质量控制方法及标准；⑤安全保卫、消防管理措施、文明施工及成品保护措施。3、分包商在施工过程中所发现的图纸、洽商等重大技术问题以《技术问题联系单》报总包商责任师，责任师以《技术问题回执单》回复分包商。4、分包商应按北京市建委颁布的DBJ01-51-2003文件要求进行技术资料的收集和整理，总包商不定期对技术资料进行检查，如发现不合格项将对分包商下发《技术资料整改通知单》，如分包商整改仍不合格，总承包商技术部有权向分包商开据罚款单。六、物资采购程序1、分包商物资采购程序第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计分承包确定采购物资的资料准备审核供应商资质物资样品报审分承包报监理审批填报《材料样品的报审单》物资采购审批依据：1、审批证明资料2、到厂家考察确认依据：1、供货周期2、产品质量3、产品服务不合格合格合格不合格供货合同签订总包对供应商确认供应商另选另送2、物资管理材料质量是保证工程质量的基础，项目制定以下控制措施来加强对分包材料的质量控制。工程材料、构配件和设备质量控制基本程序第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计分包商填写《工程材料/构配件/设备报验单》总包专业工程师审核分包商使用分包商另送方法：1、进场材料检验。2、进行验证复试。合格不合格①工程所选用的各种材料均需提供样品，报业主、监理审批后方可进行批量采购。②专业分包商根据经理部审定的材料，成品计划组织采购供应，进场时由专业分包商会同项目物资部共同验证，由专业厂商提供出厂合格证、材质证明，由项目记录验证结果。③进入施工现场的A类（钢材、砂石、构件、防水建材等）、B类（工程设备、机电材料、模板、木材、保温材料等）物资一律由物资部组织验证。④验证不合格的物资由验证人填写“不合格品通知单”，报项目主管经理，按有关规定进行处理。⑤凡进入现场物资均须按《规范》进行检验和试验，合格后方可使用。⑥商务部根据技术部的有关要求和现行《规范》规定，对分包方进场材料、半成品取样和进行检验、试验工作由项目委托有资质试验室进行。对业主和监理单位要求认可的检验、试验结果，由质量部负责会同物资部选择、报验和实地检查。技术部按规格、批量记录、试验结果进行整理，并保存有关资料。3、物资计划管理本工程所需物资，严格按照经总包方审查认可的物资进场计划执行，进场前由分承包方提出进场申请，申请表应明确物资的名称、规格、型号、单位、数量，必要时还要附上有关详图，同时还要附上一份供货时间进度表。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计验证资料不齐或对质量有怀疑的物资，要单独堆放，待资料齐全和复验合格后方可使用，对堆放的各类物资要予以明确标识。验证的计量检测设备必须经过检定、校对。附“物资进场周报表”、“材料样品报审单”、“材料/构配件/设备报验单”。七、成品保护1、制定成品保护措施的目的，是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以保证业主的利益不受损失，并达到减少和降低成本及专业之间破坏造成的返工，保障工期目标的实现，提高产品一次合格率，一次成优率的目的。2、成品保护须遵循的总的原则是：各分包商须负责各自的成品的保护措施；下一道工序的施工须注意保护上一道工序；交叉施工须提前申请。八、安全管理程序建立高度有效的现场安全管理机构：1、总承包安全管理机构第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计项目经理项目总工程师执行经理安全总监方案工程师责任工程师施工管理人员监督指导参与方案编制制定方案交底监督总包要求各专业分包商建立自身相应的安全管理组织机构，负责自身作业范围内的安全施工措施的实施，总包负责对各分包商作业范围的安全措施进行检查监督，对不符合安全要求的方面通过口头通知、下发书面安全整改通知单、乃至进行罚款的方式确保整个施工现场控制在安全可靠的作业状态中，保证整个施工现场的安全施工。2、现场安全、保卫管理机构第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计安全总监安全负责人分包负责人分包项目负责人保卫负责人安全保卫监督员安全员精装分包安全员其它专业分包安全员机电分包安全员土建分包保卫其它专业分包保卫精装分包保卫土建分包保卫机电分包安全检查员及施工管理员保安员施工操作人员13.3总承包工程管理对专业系统的现场配合协调本工程是大型公共建筑工程，设计要求的功能复杂、齐全，专业系统多，特别是服务和管理的功能系统自动化程度高，因而现场的专业工种多，专业之间的交叉作业更加复杂。在施工过程中，现场各专业之间的协调合作以及项目经理部对各专业的组织与协调工作非常重要。我公司作为工程的总承包单位，坚持集中统一的原则，将各专业系统，无论是工程纳入整体工程进度计划和工程质量保证体系，并根据施工的不同阶段的特点，作好各专业的组织和协调工作，以保证整体工程质量，缩短工序间的交叉时间，提高施工效率。一、协调原则第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计我公司工程技术人员充分了解工程所具备的各种系统和功能，向各专业系统技术人员了解各专业系统的安装周期、调试条件和时间、设备定货周期，掌握各系统专业进厂、插入的时间和准备工作的条件，合理安排生产进度计划；1、各专业系统应制定可行的施工方案或施工组织设计，报我公司审查；2、定期组织各专业参加的综合协调会，及时解决发生的各专业、各系统之间相互交叉、相互影响的技术问题；3、合理安排专业系统之间的工序搭接和工艺流程；4、各专业之间注意对成品的保护；5、装修期间给予专业系统一定的设备安装时间；各专业系统应在规定的时间组织人力、物力对系统按照目标要求进行施工，满足不了的，应及时反映到我公司，便于我公司的计划调整；6、在设备调试和系统开通的过程中，我公司进行组织协调，各专业系统积极配合；在我公司施工生产和质量的组织协调之外，各专业队伍亦应服从我公司对专业公司的现场消防、安全保卫、文明施工等方面的要求。我公司一旦中标本工程，将及时出台《分包队伍管理手册》；工程竣工后，我公司将组织各专业、各系统编制竣工图，呈报建设单位和有关管理部门。7、业主和各专业应对项目经理部的管理工作给予理解、支持、配合。总分包之间要体现团结合作的精神，在工序进行中，进行交接检查。二、土建专业的配合1、±0.000以下工程的施工配合内容：①在结构工程的电气管线；②防雷接地；③设备机房预留洞口；④人防地上通风口；⑤各专业出外墙的预留套管；⑥大型设备运输通道。2、防雷接地施工配合内容：①现场土建专业人员应掌握防雷接地的方式、埋设深度和出外墙的位置；②在绑扎底板钢筋与柱子主筋交接处时，土建施工给电工提供条件，留出一定时间，提供焊接和检查验收时间。凡被确定为防雷接地的主筋，其主筋接头搭接部位，搭接长度要超过25cm，以保证焊接面积；第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计③从结构柱主筋引出去变电室、发电机房等引铁、引出室外与室外地基及护坡连接的接地引铁，在土建支模时，要同电气专业人员配合好，适当位置引出模板之外，避免日后大面积剔凿；④室外回填土到防雷接地引线出外墙引铁标高时，提前通知电气施工人员，将室外地极作好。3、人防及地下通风工程的施工配合：土建人员应掌握以下内容：①水暖专业：消防系统的消火栓干管、生活用水干管、支管、人防厕所内的压力排水干管以及墙体和楼板上的孔洞。②电气专业：战时人防电源的穿墙管，人防区域内外墙上安装按扭及电铃的穿墙管，电力、照明电源穿外墙管等孔洞。③通风专业：人防测压管、滤毒室内滤毒罐的闭封出墙管洞，新风风管的出外墙的风管洞，室仙的排风出外墙以及室内过墙洞等。④配合内容：召开各专业的技术协调会，要求各专业同设计人员反复落实预留管的位置、标高、截面，经反复核实后由各专业人员写出书面的技术资料、标明轴线、坐标位置及管径。支模时，给各专业铺设预留管，留一定的安装和焊接时间。合模前，由土建组织专业人员按照各专业申报的资料逐项进行检查。准确无误后，方可合模。4、大型设备运输通道的施工配合①地下大型设备主要包括：水专业的水箱、水泵；通风专业的空调机组、新风机组、大型消音器、静压箱等；空调专业的制冷机组、水泵、分汽缸、大型阀部件、软化水装置；电气专业的柴油发电机、变压器、高低压开关柜等；采取专业的燃气锅炉、热交换器、循环泵、水箱、软化水装置、分汽缸；这些设备有的体积大，有的重量在10-20T之间，在运输前做好运输方案。②土建配合内容：第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计审核各专业上报的大型设备运输吊装方案，同土建技术人员共同计算在运输通道的结构承载力能否满足设备运输要求，结构预留的孔洞能否满足设备运输要求。设备运输通道内的砖墙待设备安装就位后方可封闭。设备就位后土建专业及时封闭设备房以免丢失和损坏。建议设计单位在设备上方的结构梁上设计预埋与设备重量相匹配的吊钩，以更日后为更换设备提供方便。5、各专业出外墙防水套管的施工配合各专业出外墙防水套管的施工涉及到地下外墙防水的抗渗防漏，此部位的防水是工程质量的管理重点，因而专业配合非常重要。①土建人员应掌握以下功能：给排水专业：污水干管、内排水出外墙的雨水干管、地下室污水提升的压力排水干管、上水进口干管、与室外消防结合器连接的消防干管、从主楼去裙房的上水、消防水支管。采暖专业：从市政热力管线进主楼热力站的一次热力供、回水干管，从主楼去裙房的二次采暖供、回水干管，从主楼出外墙去裙房的生活用水供、回水干管。电气专业（强电）：室外高压电源进户，出外墙去裙房的低压电力、照明电源，去室外冷却塔的电力电源和自控系统控制线路。电气专业（弱电）：室外电讯进户，出外墙去裙房的电话支路电缆，出外墙去裙房的楼宇自控、消防报警、保安监控、公用电视。空调专业：出外墙去冷塔的冷却水供回水干管，出外墙去冷却塔的补水干管，出外墙去裙房的空调供回水干管。②配合办法：1）当土建结构施工达到出外墙比较集中的部位和标高时，提前组织各专业参加的协调会。由于客观原因未进场的安装专业，由土建负责，邀请各专业的设计、监理、业主专业人员参加。会议确定该部位的开始时间、完成时间、专业队伍的劳动力、专用材料、设计标高、位置要求；市政专业未进厂的专业由土建专业与设计单位核实；市政专业（煤气、热力、电力、通讯）由业主负责与市政单位的核实。会议形成纪要。2）各专业应提前加工好出外墙套管，当土建结构施工到此部位时，先绑扎钢筋不支模，提前通知各专业进行安装的时间，各专业安装完毕后，土建专业组织业主、监理和各专业人员按照技术资料和图纸进行检查，核实无误后进行支模和浇注混凝土。3）土建专业在施工地下外墙防水时，再次通知各专业和业主、监理进行核实。三、结构工程的专业配合土建结构包括主体结构和维护结构。土建在主体结构施工到一定程度时即可开始维护结构的施工。在进行维护结构施工时，各安装专业进入专业管线和安装的高峰，同土建进行交叉作业。1、专业系统管线：第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计电气专业：照明及事故照明系统的干管年、支路；电力的干管年、支路管；电缆桥架；插接母线；暗装配电箱；如点系统的所有干管、支路及强弱电系统接线盒、出线口。给排水专业：生活用水系统干管、支管；排水干管、支管；压力排水干管；雨水干管；消防系统干管；水喷淋系统干管、支管；生活用热水的供回水干管、支管；中水系统钢管、支管等；暖通、空调专业：采暖系统的供回水干管及支路双立管；通风系统的新风、送风和回风风道；消防排烟风道；正压送风风道；厕所排风风道；煤气炉排气风道及厨房排烟风道。空调系统的空调冷冻水；空调热水的供回水干管、支管；空调冷却水的供回水干管、支管。市政专业：热力管线的依次热水进户供回水干管；煤气专业的干管、支路。2、主体结构土建专业的配合重点：技术配合：及时准确提供水平标高线和轴线及不在轴线位置的墙体距相临的轴线的具体尺寸和墙体厚度。办理土建结构变更，要通知安装专业的设计人员和施工人员，便于各专业根据变化对专业设备管线及时调整和部署；各专业与土建有联系的变更，及时报土建。项目经理部技术部门根据建筑设计，向各专业提供装修做法，便于各专业确定管道位置。对管道竖井，项目经理部行使总包职责，按照先里后外（即先里侧后外侧管道安装），先大后水（即先安装管径大的，后安装管径小的）的原则协调施工顺序。结构封顶前2-3个月书面通知各专业和业主，确定封顶日期和塔吊拆除日期，便于在拆除塔吊之前，将屋面的大型设备调运到屋面。高低压变配电室、高压开闭站、消防及保安中控室、通讯机房、计算机房的屋面必须作好防水，防止渗水、漏水造成事故。提供有活动地板机房位置、地板高度，便于各专业在结构上预埋设备和管路箱盒。提供吊顶和无吊顶房间，便于各专业按照作法处理管路甩口。3、主体结构施工各专业配合的内容：主要是电工线管盒和其他专业配合预留孔洞。中间筒体（电梯井道、电梯厅、楼梯、配电间和部分管道）电梯：井道内的预埋件、信号和按牛的预留洞、厅门地坎、牛腿、井道顶产预留的孔洞、机房的工字钢、电梯主机基础、主机上方预埋的吊钩。电气专业：配电间的电缆桥架、插接母线的楼板洞、线槽过墙洞。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计给排水专业：各系统的立管洞、过墙洞、电梯间的暗装消火栓洞、污水、雨水立管洞和中水系统的楼板洞等。暖通专业：采暖和空调供回水立管洞；采暖系统支立管楼板洞和过墙洞；通风专的正压送风风道、排烟风道、新风和空调新风的过墙洞，正压送风口排烟风口的预留过墙洞。外墙结构的施工配合：卫生间室外排气孔洞和空调机组的室外新风孔洞的预留位置应准确，风口百叶窗的颜色同外墙颜色相协调，安装应与外墙装修同步进行，作好结合部的处理。高层建筑每个2-3层设置防雷均压环外墙。外墙柱子外侧敷设的雨水立管，土建落实立管的截面占用外装饰的空间，注意接点的处理。结构风道的施工配合：结构风道预留洞比较大，应作好防护措施；结构按照设计要求留洞；砌筑时应随砌随抹，不得遗漏；土建配合清理风道内的杂物。预留的风口，要做临时封堵，待施工后期安装风口时再开孔。4、屋面工程施工配合：①核实无顶设备是否变化和调整，若有变化以设备厂家的设备资料并经工程设计人员认可并要求厂家即使提供金属构件。②向安装专业提供屋面隔热层的厚度、找平层的厚度、屋面坡度。安排时间进行各专业管路的施工。③找平层施工完后，项目经理组织各专业人员和粘主、建立进行设备管线的检查，形成文件归档。项目经理部安排下道工序的施工。四、装修工程的施工配合1、装修前的施工准备工作组织各专业的协调会：主要解决各专业管线的变化，影响土建装修而进行的调整。同业主、监理和设计人员、专业施工人员共同协商解决问题的最佳方案。组织现场各专业人员进行检查：结构施工期间各专业管道是否被堵塞，管道交叉部位是否高出或鼓出地面和墙面做法层；装修阶段管道洞口未封堵或未堵好的，土建负责封堵。墙面和地面遗留的钢筋头和洞口封闭不完善的，在装修前必须处理完毕。装修前大型设备和超高超宽设备必须提前安装完毕，避免影响装修成品破坏。2、装修技术配合内容第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计项目经理部技术部门提前落实装修标准和细部做法以及变化的内容。如：地面的材料和墙面的木线、吊顶面层材料等规格尺寸，安排的模数应与设备相吻合。在保证使用功能的前提下，尽最大可能配合各专业将设备安排在面层材料模数的中心位置。对每个楼层的结构面层进行实测实量，结合地面做法和面层厚度，给设备安装专业提供准确的地面实际标高。因此要求将测量的数据分层分段列出表格，经总工审核签字后，提供给安装专业。3、提前插入装修的部位鉴于各专业系统的设备安装和调试，都需要一定的周期，而且设备安装后都需要对机房封闭，安装后的机房没有图鉴施工人员的才做空间。因此需要土建专业必须将各专业系统的设备机房提前插入装修，提前提供好交付安装的条件。提前交付安装的时间以满足设备安装和调试所需时间为准。时间由各专业系统提出。部位安装及调试时间高低压变配电室安装及调试3个月以上柴油发电机安装及调试2个月以上空调制冷机房安装及调试3个月以上锅炉房安装及调试3个月以上热交换站安装及调试3.5个月以上水泵房安装及调试3个月以上空调通风机房安装及调试2个月以上电梯机房安装及调试1个月以上消防报警中心控制室安装及调试3个月以上电话机房安装及调试3个月以上电脑机房安装及调试3个月以上保安监控中心控制室安装及调试2个月以上各层强弱电、配电间安装及调试1个月以上楼宇自控控制室安装及调试3个月以上对于市政专业的室外管线配合,土建专业要提前安排外装修,提前拆除脚手架,给市政留出施工时间。4、装修阶段施工配合原则：掌握好装修效果和使用功能的集中统一，高水平、高档次的装修标准和完备的系统功能，是高标准装修效果的集中体现。提高装修标准，影响到内部系统功能的调整必须同设计人员协商。办理洽商变更必须在合同工期限定的时间范围内。五、公用走道内吊顶施工的配合协调第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计公用走道吊顶内是各安装专业管线、管道的集中部位。安排不当，就会影响装修效果，造成返工、浪费。1、项目经理部协调的原则是：以保证装饰效果为中心，以满足各专业系统为前提，适当调整吊顶内各专业管道的标高和走向。各专业必须服从项目经理部的协调和管理，不能各自为政。按照有压力管道躲无压管道，小管躲大管，大管躲通风的原则布置管线。2、协调的办法：①在各专业管道施工之前，项目经理部组织各专业参加吊顶管道协调会。以各专业施工图纸为依据，结合土建专业的吊顶效果和吊顶内的空间实际情况，选择在全楼有代表性的几处具体部位进行实测实量，画出可利用的吊顶空间断面图，项目经理部技术部和各专业人员根据所标专业管道的位置，在满足使用功能和施工规范的条件下，对各专业的管道标高、位置进行适当调整。吊顶内专业管道综合排列图，是指导吊顶内各专业系统施工的依据，也是指导各专业之间工艺流程、工序搭接的依据。②各专业配合施工顺序：项目经理部技术部提供吊顶作法图，工程管理部安排弹好好标高线→紧贴梁底消防干管和水喷淋系统干管安装（在走道吊顶两侧）→通风主风道安装（在走道中间，紧贴梁底）→空调专业供回水和冷凝水干管安装→强电、弱电线槽的安装→强电、弱电支路管线安装→土建安装分格线→给排水专业、电气专业、空调专业、通风专业安装从走道去房间的各种支路，土建配合在隔墙上开支路管孔洞→空调专业安装房间的风机盘管、支路风筒、供回水、冷凝水支管及阀门件，安装静压箱→各专业完成安装后，土建开始安装龙骨吊杆、吊主龙骨→吊顶内各专业管道试水、打压、保温、水喷淋系统安装支管→电气专业开始穿线槽内的强电弱电电缆、遥测绝缘和参数后扣线槽盖→土建专业装次龙骨→电气支路管线穿线，安装灯具吊杆，通风专业安装散流器和板式排烟口的接口→土建安装吊顶面板→根据各专业提供的尺寸，土建装修队伍在面板上开孔洞（灯具、烟感、广播喇叭、风口、喷洒头→加固龙骨，调整吊顶平整度，配合通风专业固定风口的木框→给排水专业安装喷洒头短管→土建涂料、油漆→各专业安装面层设备各专业要保护好自己的成品，同时也要保护好其他专业的成品。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计由于线路的移位，各专业人员应在竣工图上标注清楚。面层设备的颜色应于吊顶面层颜色一致。各专业对吊顶内的管道安装完成后，要向土建进行交接，土建进行检查无误后在检查交接单上签字。六、卫生间的施工配合1、地面施工配合项目技术部提供地面标高和地面流水坡度最低点（地漏甩口的上口）→提供卫生间各个部位的做法和厚度，便于安装专业确定设备和卫生洁具→弹好搁板和搁板门的位置线安装地面管路→联合检查地漏甩口高度、卫生洁具下水口位置、标高→各专业穿楼板立管的套管→办理交接手续→地面找平层、防水层施工2、卫生间墙面和顶板的施工配合卫生间墙面设备安装，不管磁砖规格大小，电气专业的各种接线盒，必须在磁砖的中心位置，磁砖在接线盒处要套割。给排水专业的明装上水管的管卡要赶在石材的横缝上，立管的管卡赶在立缝上。明装小便斗的上水下水冲水角阀，其法兰盘必须扣在磁砖的十字缝上。土建专业按照面层才的模数，在结构墙面上排砖放线，给各专业留出改管（盒）的时间然后才能面层施工，在套割材料时，位置应准确，接线盒四周不能有缝隙。3、与水电专业协同配合共同安装的物品卫生间的洗手盆：项目经理部技术部必须同业主和设计人员协商好安装方式，然后根据给排水专业提供洗手盆大样或事物，在大理石上开孔，安装时，土建与给排不配合安装。卫生间的镜箱灯：根据确定好的镜箱灯，安排出灯具的安装位置，安装时，土建与电气。配合安装。卫生间包墙内给排管道的安装与配合：高档卫生间的给排水管道都用隐蔽方式安装在包墙内，在封闭包墙之前，给排水管道必须作好打压、试不、保温等工作，全部合格后，土建进行包墙。土建装修收尾时，项目经理部通知各专业和业主，明确外用电梯和卷扬机的拆除之前，把不便运输的材料运到安装位置。七、室外管线的协调配合同进场的专业分包签定施工配合协议。配合协议内容包括：遵守现场的安全消防保卫制度、服从现场统一协调指挥，整体质量目标，质量保证措施。项目经理部按照专业分包的要求提供必要的现场施工条件。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计向各分包单位提供室内外地坪的绝对标高，提供各安装出外墙的准确位置合相对标高。提前安排影响外线施工的现场临时设施。提前安排外线用的大型材料进场到位。编制可行的施工方案和分区分段的外线施工作业计划。组织协调交叉施工部位的施工顺序，先深后浅分步施工。回填土之前，各专业队伍提前通知项目经理部，在监理和项目经理部质检总监的监督下施工。项目经理部经常组织技术、质量、安全部门对外线施工现场进行安全、质量的检查和处理。回填土之前组织各专业对专业管道出外墙的检查，检查合格后，方可进行回填。八、电气专业对土的配合1、地下室工程施工电气专业的配合底板防雷接地：施工顺序：桩基础→钢筋焊接接地→垫层→找平层→防水层→保护层→底板钢筋绑扎→主筋焊成网式接地联体→作好作为接地主筋的标记→联体主筋上焊接地线引到地下室的设备机房。敷设地下室地面垫层中的管道：污水泵电源和信号控制线管：确定积水坑位置、数量、标高和污水泵数量。人防通风机房：逐一核对，进行敷设。2、各种出外墙管线施工的电气配合电力、电讯进线和出线：技术人员认真研究图纸，与业主、设计人员一起对管径及方向、位置、标高进行协商，取得一致意见后形成书面文件，进行加工制作安装。各种接地墙体的出外墙引线：出口的方向、坐标位置、出外墙的埋设深度、出外墙套管的根数、管的截面，要反复同与业主、设计人员和市政协商，准确无误后方可安装；出外墙套管、管道要进行防腐处理；外墙外侧的管道临轴线的尺寸标注在施工图纸上；电缆穿过外墙套管敷设完毕后，按照规范进行防水封堵，多余的套管也要进行封堵，防止渗水。业主及时与市政部门进行联系，提前定准进户线位置。3、现浇混凝土楼板的电气配合查清楼板厚度，楼板内敷设的干管，其外径不得超过楼板的1/3，管道交叉部位的高度不得超过楼板的结构面层。否则就要采取改线等措施。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计查清楼板上下层各墙的位置，厚度及门口的宽度。查清各房间的顶板做法，吊顶方式，吊顶标高。查清无吊顶的机房、配电室和走道，各专业管道所占的宽度。查清楼板上的设备洞和过墙洞，在图纸上标注清楚，与结构敷设的各种管路的走向，及时调整，多开设备孔洞。各种管线集中的地方，在敷设管线时，要用各种颜色进行标识。并将标识的说明，对工人进行交底，并贴在工具房上。4、混凝土墙板管盒的电气施工配合所有混凝土承重墙中的暗装配电箱，凡箱体不能在施工期间送到现场的，按照箱盘的尺寸在墙板中做木套箱，待拆模后拆除。墙板中的各种跷板开关、插座、弱电出线口及接线盒，尽可能找好位置和标高。暗装诱导灯、车道灯箱按照暗装配电箱的方法做木套箱。电气工程人员不但要看清电气系统图纸，还要看其他专业图纸，查清各专业的管道和设备位置，避免设备被其他专业的管线和设备挡住。管线集中的地方，电气工程人员要标注在图纸上，以便在装修施工时提醒土建专业开洞、钻孔不要将管线打断。5、装修阶段电气施工的配合①准备工作组织技术人员和现场施工人员按照图纸对结构施工过程中预埋的电线管和接线盒进行检查，盒子的位置标高是否准确；组织人员清扫管线内的杂物，处理被堵的电线管，保证在装修前，管线畅通，管道内留好穿线用的钢丝；同项目经理部工程部落实隔墙位置是否变化；同项目经理部技术部落实装修做法；了解地面实际标高是否高于设计标高。②屋面工程配合核对屋面设备的坐标位置；核实屋面管线与原图是否有调整和变化，如有变化，要了解屋面的具体做法和施工程序，配合施工；注意屋面设备基础的位置和电机出线口的方向，管线甩口的位置要准确度；超出屋面的污水透气管，设备天线和排烟风筒以及需要连接防雷引线的设备，其防雷引线在隔热层和找平层中敷设到位；在施工防水之前，电气专业人员要检查电气管路是否通畅，位置是否准确，管路走向是否合理，检查无误后，电气工长通知项目工程部进行防水施工。③第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计高档装修工程工艺复杂，施工难度大，电气专业的各种强弱电管线和接线盒改动量大。要求：在装修各种面层设备接线盒定位之前，土建专业先在墙体结构面施工面层装饰线、石材的分格线、十字线。在确定好的位置，拆改电线管和接线盒；非承重的石材、护墙板和石膏板不能暗装电气设备，应事先在主体结构上预埋螺栓；面层安装前所有电线管扫通；配合土建安装面层时注意套割接线盒孔洞的准确位置。接线盒四周的缝隙控制在1mm左右。6、地面施工电气专业的施工配合处理地面的废管和作废的施工洞应精心，不留后患。检查地面管线交叉部位和墙体与地面阴角敷设电线管、地面做法的厚度能否满足其安装要求。遇到此种情况，在电气管线不能调整，则需同土建和设计人员协商，适当增回地面的厚度。在强弱电管线相对集中部位，要先了解该部位的功能和控制范围，根据功能，适当调整线管的走向，并事先同业主商量。地面出线口的施工配合：核实地面做法和面层厚度，能否满足出线口的接线盒80mm的要求；地面面层材料，确定出线口必须在面层材料模数的中心。7、吊顶施工电气专业的配合施工程序：土建吊顶标高放线、面层分析线→电工按照标高和分格线配吊顶电线管和稳装接线盒，穿电线，安装灯具吊杆→土建封吊主次龙骨面层板→开面层设备孔，加固切断的龙骨，调整吊顶平整度→电工安装灯具。施工准备：掌握和了解吊顶的标高，吊顶形式，主次龙骨所站用的空间高度，面层材质的厚度；根据吊顶做法顶板平面图和分格图确定面层设备的具体位置；了解大型灯具的固定和安装工艺，嵌入式灯具所占空间的安装高度；了解和掌握吊顶内其他站业管路的分布情况。8、防雷接地系统的电气施工配合施工程序：基础接地极埋设→防雷接地网敷设→主筋避雷引下线焊接→机房、变电室从主筋接出引铁→防雷均压环从主筋接出引铁→从主筋引出到屋顶防雷网引铁→摇测绝缘→屋面隔热层内敷设突出屋面的钢管、天线和其他设备基础的暗设防雷引铁（大于Φ12镀锌圆钢）→敷设屋面避雷网→摇测绝缘九、给排水专业的配合1、结构施工，给排水专业配合主要按照施工图纸在结构上预留给排水的楼板洞和过墙洞，按照标高、位置，预留地下部分出外墙的防水套管。主体结构完成后，开始安装给排水、雨水的主立管。主立管安装注意：立管要垂直、考虑抹灰厚度，立管不能距墙太近，水平甩口距顶板尺寸要合适。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计2、卫生间施工，给排水专业配合内容施工程序：给排水专业配稳装各种洁具的下水口→土建专业抹地面找平层→做地面防水层和保护层→配包墙内的暗装给水、污水支管，打压试水→土建包墙施工→按照墙面磁砖的模数排出面层材料的分格线→水专业按照分格线调出面层的支管位置→墙面贴磁砖石材→地面面层施工→稳装卫生洁具→土建安装卫生间隔板→安装化装台大理石台面，水专业配合开孔→安装面层附件→土建专业收尾→稳装卫生洁具。配合中注意事项：卫生洁具的先型。由于标准不一样，卫生洁具的下水口距墙尺寸不一样，下水甩口的位置确定不了，影响下水甩口施工和防水层的施工。相同卫生洁具之间的距离要一致。上水暗管出墙面阀门的法兰、浴缸花洒壮举的法兰灯必须压在磁砖的中心或十字缝隙和竖缝中心。明装的上水管的管卡，横管要安在缝上，立管要装载立缝上。给排水专业需要土建配合的项目：各种水泵基础；水箱基础、提供准确的绝对标高。压力排水系统的施工配合：压力排水系统在地下室的最低部位，因而要求施工人员根据电气施工图纸参考给排水系统图和土建图，确定电线管甩口的坐标位置，在土建施工积水坑顶板时，将电线管敷设完毕。污水泵的电缆和电机接头部位要处理好，采取不渗入密封措施。配管时要考虑井内留足够长度的电缆，污水井顶部的侧墙上距地300mm处加设一个接线盒。污水泵的动力电源、电缆和控制电缆都在接线盒内接头。污水坑的施工配合：审阅土建和给排水专业图纸，避免不交圈。若有问题，向设计单位反映，设计的两个专业人员协商。在施工该部位之间处理好，不留隐患。施工期间配合：在结构施工过程中，要按照图纸要求预留，压力排水干管的楼板洞、过墙洞。水泵安装：污水泵和控制箱由专业厂家安装和调试，给排水专业要给厂家提供安装条件，提前安装好各种管道和阀门部件。污水坑井盖：井盖由土建现场制作，四周用与沿口高度相匹配的角钢做龙骨。井盖的面层与所在部位的地面面层相同，井盖中心要预留提升拉手。十、各系统的相互配合1、电动卷帘门现场施工配合卷帘门的滚筒轴在结构施工期间运至现场。在高档装修部位安装，土建专业要提前安排找方，贴灰饼，确定装修面层的实际厚度，根据其厚度，厂家在结构面装卷帘轨道，土建以安装好的轨道为基准，再安排面层分格。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计防火卷帘门成套设备由土建专业加工定货（或业主指定），厂家配套供应，定货交底时，电气专业人员必须参加。电动卷帘门在敷设管路时，必须根据电气专业的施工图和卷帘门厂家提供的技术资料确定卷帘门机械机构所在位置，根据卷帘门机械机构在门口上方所占的高度和宽度，确定电控制箱接线盒所处的坐标位置。将电源接线盒和消防自控接线箱位置定准后，再考虑控制按扭的专用接线盒和串管的敷设，电动卷帘门的两侧都是混凝土柱子和墙板。柱子两侧的控制按钮在浇注混凝土时，一定要把方在柱子中的串管连接好。装修的几厘米的面层做法，不能敷设。卷帘门按钮接线盒是专用盒，由厂家配套供应。在结构施工时，项目工程部一定要查清该部位的装修做法，以面层厚度确定盒子在墙面的深浅位置，争取一次作好。吊顶部位安装卷帘门，应预留检查孔。2、水喷淋系统的给排水专业现场施工配合在基础施工时，土建结构核实水箱基础的处理，要提供出给水专业设计和土建结构设计都认可的水箱基础做法图，以便在结构施工时将水箱基础处理好。结构施工后期，要安装喷洒系统的主立管和水平干管。在走道吊顶内的水平干管，按照图纸定位后，尽量在走道侧边紧贴混凝土梁下安装，干管甩管方向准确。干管安装完成后，要试水打压。设备定货后，根据生产厂家提供的大样图，同专业设计协商，确定水泵及其他设备基础的做法，在防水施工前，设计人员应提供基础做法图。装修期间依据水专业的喷洒平面图和土建吊顶做法和分格图，根据土建提供的吊顶标高和面层分格线确定喷洒头的具体位置，安装喷洒支管作好短管甩口，支管安装完毕，试水打压，合格后，土建封吊顶板，水专业配合土建在面层中心位置开喷洒头孔洞，然后将开好的面层板去下来，安装从支管到喷洒头之间的短管。配短管时，要注意位置准确，长短合适。喷洒头的下口与吊顶面层箱平。3、电气专业在喷淋系统施工中的配合落实加工定货或已到设备是否与原设计有变化，是否影响导线截面以至电线管管径的调整。查看设备大样图或实物，落实设备出线甩口的方向和位置。同水专业技术人员具体落实电控阀门、仪表及各种控制信号的具体位置和高度，落实支路管路与原图是否有增减和变化。落实大型设备的启动方式。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计敷设各种设备出线口管路时，一定要躲开设备基础，不能在设备基础下部敷设电线管。电工工长根据对以上五项的落实情况，同建设单位和专业设计协商核准后，写出书面技术交底、安排施工。电气设备的安装、穿线和水专业的设备安装同步进行。4、通风专业的施工中的配合结构施工期间：结构施工后期，塔吊拆除之前，组织屋顶的通风设备进厂，核对铝合金外窗给通风和空调机组预留的新风进口的百叶的数量规格、尺寸、位置是否与通风专业的设计相符合；土建在做机房防水层之前，把通风机组、空调机组的基础图纸提供给土建，把机组的电源观、控制回路的电线管敷设在找平层内，穿楼板和防水层的风道、自控系统的线槽、立管要作好封堵处理。防水层内的管路要扫通，作完防水后不允许剔凿；土建在做屋面防水层之前，把排烟风机、正压送风机的基础图纸提供给土建，配合土建浇注风机基础，把风机的电源管和控制回路的电线管敷设在屋顶的隔气层内。5、装修施工期间的配合首先同土建落实吊顶标高、做法，确定风道及其他设备的最佳位置和合理走向；根据吊顶做法的分格图，确定支路分管的甩口位置及各种风口的甩口位置，土建安装吊顶龙骨之前，通风专业先安装风道并作好保温，土建封吊顶板时，配合开好风口的孔洞，安装好固定风大的木框；在没有吊顶的部位要等墙面抹灰、油漆施工完毕才能进行管道保温；外用电梯和其他垂直运输设备拆除前，将所有不便于从楼梯运输的设备利用外用电梯运道安装部位；超出门框宽度的设备，要通知土建暂时不要安装门框；属于通风专业安装的除同步进行；要提前与空调专业核实空调机组冷热管道阀部件尺寸，遇到机组与墙体之间的净空尺寸不能满足安装要求的情况，要提前提出处理方案；建筑物内的新风和空调机房，装修时对墙体和顶板进行消音和降噪处理。土建墙施工之前，通风专业要把出机房的风管、进机房的冷热水管安装完毕。6、通风专业施工，电气专业的配合。通风系统电工配合辐射和线难度大，因为该系统大都分布在楼房的各个部位，从地下室最底层到屋顶，到处都有通风机房，且都自成系统。电气专业人员要仔细核对每个机房的电气数量，同通风专业人员一起核对设备的技术资料、机组和设备的位置、出线口的位置、敷设管路的甩口位置必须合理、准确便于安装，特别是空调专业的电接点仪表，电磁阀等，其位置以及空调机组的相对位置都要一一落实，力争出线口不修不改，高低远近一次到位。7、电梯的安装配合第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计电梯进场的必备条件：电梯井道四周的结构墙体必须全部完成；电梯机房的装修施工必须完成；机房门窗要封闭，门要装锁；各楼层的大部分湿作业已经完成；各楼地面做法及做法层的厚度已经确定，土建专业能提供准确各楼层的实际地面标高；原结构施工留在电梯井道内的结构施工脚手架拆除，井道下部要清理干净，电梯门口要搭设栏杆。井道验收：由业主、项目经理部提供电梯井道和机房的技术资料。混凝土强度报告、测量记录、井道几何尺寸（实测实量）、质量评定表、预埋件位置土、提供测量定位基准点、提供牛腿梁断面尺寸图。开箱验收搭设脚手架：电梯安装厂家向项目经理部提供脚手架的搭设图纸，具体提出搭设要求，项目经理部技术部根据厂家的技术要求，编制脚手架的搭设方案。根据脚手架的高度确定脚手架的加固、拉接点和卸荷措施，脚手架搭设完成后，安装监督部进行验收。合格后方可使用。使用过程中，不得擅自拆改。项目经理部安装厂家的要求，可以派专业架子工进行配合。制放样板：样板放准后，土建配合修补门口。安装导轨。安装轿箱和对重。厅门地坎和门框安装：厅门地坎高出电梯厅3mm左右，在稳装地坎之前，安装单位技术负责人同项目经理部技术部和工程部协商，在项目经理部技术部提供电梯厅实际地面标高，分别列出每层地面标高与+50cm或+1m线的对应关系，还要说明紧贴地坎的石材与地坎交接处是否放坡，坡度大小的文字说明，项目经理部总工程师审核确认签定。电梯专业厂家要向项目经理部提供电梯墙面上安装的近钮盒、楼层显示灯的规格、尺寸、位置和安装高度，配合装修石材开孔。电梯地坎、门框、厅门安装完成后，要把厅门关好。同时作好厅门的保护。机房设备安装：工字钢下部的混凝土土标号要提供项目经理部。工字钢找平、找直、校正后，项目工程部安排浇注混凝土。挂钢丝绳、配控制线。空载调试。安装井道灯管盒、穿线。拆除脚手架，试运转。报验。8、空调制冷系统在结构施工过程中的配合第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计空调专业负责人和施工的现场技术人员同设计人员一起依据厂家的技术资料，确定设备的基础处理方案，向土建专业提供基础图、埋件图。结合结构预留的设备吊装孔洞的位置确定合理的大型设备运输方案，以书面文字形式通知土建需要配合的内容（隔墙不要砌筑，预留吊装埋件）。根据厂家提供的资料，计算设备运输过程中需要的空间和物资，然后通知总包单位，召开总包协调会议，凡在运输通道内设备用空间高度范围内的所有管道，要调整走向，管路的调整须经业主、设计单位认可。结构施工期间，空调专业人员要按照专业施工图制预留的楼板洞和过墙洞在结构施工期间完成后，开始安装主力管和水平干管。条件具备时可分层分段分系统打压手动开启的方向，注意要有一定的安装操作空间。9、空调制冷在装修施工过程中的配合在土建防水层施工之前，本专业要处理好空调穿楼板的干管和套，自控系统的穿楼板立管和找平层内的水平串管要提前敷设好。吊顶内的空调干管、支管和冷凝管，其安装高度和所占空间位置，由土建专业统一协调布置，其他专业不得随意改动，不得占用其他专业管道的安装位置，特别是不能挤占嵌入式灯的安装空间。风机盘管和吊面内的干管、支管安装完后，要打压试水保温。在土建封吊顶面板之前，检查保温管是被破坏，发现及时处理。及时清理风机盘管内托盘内的垃圾。配合土建处理检查孔的位置。管道试水时，要在冬季在临之前将管道内水放掉。试水时尽量风机盘管和空调机组的表冷器进水。10、空调制冷系统电气专业的配合各种泵的出线口管路的处理，参照消防泵和喷淋泵的处理方法。制冷机组的容量大，电线截面大，根数多，采用从控制柜到机组之间吊装线槽连接。制冷机房的排水明沟多。在垫层内敷设电线管要躲开明沟。若明沟从控制柜下走，土建应调整明沟走向。若调整走向困难，应在明沟与控制柜之间做隔潮处理。敷设管路前，要会通空调专业、楼宇自控专业及制冷机组厂家一起协调各部位电气管甩管口处理。协商的内容包括：甩线口的位置、高度，电控阀、门仪表、检测元件的位置、高度，管径及主机与配套设备之间的程序控制线路等。协商落实的情况形成会议纪要。11、采暖系统的施工配合第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计结构施工期间，要同土建专业核实各种设备基础。有出入及时解决。配合结构施工预留采暖干管的楼板洞和过墙洞。结构施工后期安装采暖系统的主立管和水平供回水干管、作好支路甩口，随时打压试水，有条件时作好保温。在安装水平干管之前，要同各专业协商，其位置既要考虑通风、空调专业和电缆桥架对采暖干管的影响，同时也要考虑采暖干管对其他专业的影响。因此应确定合理的管道走向。地面防水层施工之前，要把穿防水层的套管安装好，废管洞补好。采用双主管的采暖，土建抹灰之前，采暖专业要落实每层实际标高的前提下，安装采暖立管并作好散热器的立管甩口，并打压试水。土建作完油漆最后一遍后，安装散热器和安装立管。12、电气专业在采暖系统中的配合根据电气专业图纸，会同采暖专业的技术人员共同确定各种设备的坐标位置，落实锅炉本体自带的各种设备出线口位置，同采暖专业共同确定循环泵、补水泵、软化泵、引风机、超温超压的电接点压力表的具体位置和出线的方向。在墙面和地面实没实量电源柜、锅炉控制台的位置，确定好后敷设控制管路。加工定货：锅炉控制台由锅炉厂家配套供应，电源柜和水泵控制柜、照明控制箱由电气专业定货。设备安装调试：将支路电缆摇测绝缘，填写绝缘记录，按照厂家提供的图纸，核对二次线路，用临时电做联动和单体空载调试，合格后通知业主、监理和设计人员共同验收，并办理会签手续，作为技术资料存档。在锅炉及循环设备正式启动时，在控制台上的各支路开关上临时压接稍大一点的保险丝，并把继电器的动作电流调大一点，当设备运行正常，系统温度达到要求时，再把临时保险丝拆掉，继电器恢复原位。启动控制台上的各种保险和开关设备。13、楼宇自控系统的施工配合会同设备厂家及其他受监控的专业技术人员，共同确定电控设备出线口位置、高度及控制线路导线的根数，力争作到管路敷设走向合理，又能位置准确。掌握土建施工进度。土建封吊顶板之前，线槽安装完毕，线槽内的电缆、电缆要穿完或分层分段施工，甩头留够余量。地面有防水的房间，要提前敷设在找平层内。穿楼板的干管或线槽，要作好穿楼板套管，立管、线槽周围要让土建作好防水台。若机房内有轻质板墙，在板墙施工墙前在主体结构上螺栓。穿线应在厂家技术人员指导下进行，不能出线拆弯、断头。14、综合布线系统的施工配合第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计施工项目的划分：设备供应厂家提供业主认可的施工图纸，负责敷设电缆，安装中心机房设备和每层的跳线架，负责中心机房与程控交换电话机房和计算机房的接口和设备调试。现场项目经理部门负责管路的敷设，信息点接线盒的安装，主干线线槽和支路线槽的安装，在厂家的指导下，负责安装分线箱和信息点面板，负责配合厂家进行调试。结构施工过程中的施工配合：根据土建专业提供的水平标高线，找好接线盒的标高调整好管路的方向，保证保护层在1.5cm以上，满足不了安装要求，要与土建进行研究；在安装信息点的地面出口接线盒时，连接管路可敷设在结构中，但接线盒在地面标高和面层做法落实后，土建地面施工之前进行稳装。工程后期，由于房间布局改变，信息点做相应调整。若调整不了，同业主和设计进行协商解决的办法。15、综合布线在装修阶段的施工配合主干经理槽和水平线槽的安装：落实吊顶的标高和主次龙骨所占的安装高度。水平线槽不能挤占吊龙骨的安装空间。平面线槽在吊顶内必须躲让的管线：无压力的污水管道和空调系统的冷凝管，通风主风道、消防干管、喷淋干管、空调干管、采暖干管和强电线槽。水平线槽应尽量减少翻弯，考虑好预留敷设电缆时必要的操作空间。与业主、总包商定总体连通的方案。敷设电缆：弱电线槽连通以后，土建专业封吊顶板之前，通知项目经理部机电部，组织吊顶管道安装的所有管道的检查，无误后方可敷设电缆。综合布线系统的电缆不允许中间断头，在适当的部位把留有余量的电缆存放在安全的房间，作好房间封闭。穿线时先把管内杂务清理干净。在稳装完各种设备出线口和机柜设备以后，对所有的干支线电缆进行测试，参数合格后，按照设计要求在设备地上跳线接线。16、消防报警系统总承包单位的配合第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计消防系统控制中心属提前插入装修的重点部位，要按照厂家提出的时间作好装修，把门窗封闭好。给设备安装和调试提供相对稳定，不受外部施工影响的临时电源。合理安排墙面上消防设备的安装时间，以减少施工高峰期间对面层消防设备的磕碰和破坏。具备链条的条件以后，要组织现场与消防报警系统有关系的各个专业，配合调试。17、电气专业在消防系统施工中的配合消防报警系统必须经消防部门验收合格后，才能办理竣工验收手续，因此消防报警系统与整个工程竣工验收同步进行。消防报警系统管路多，内部控制线路多，而且要求尽可能不出现明管。因此现场施工人员要根据土建施工进度配合结构施工，尽可能把该系统的管路全部预埋在结构和楼板当中。在吊顶内和轻钢龙骨隔墙内敷设的管路要刷防火涂料。14.经济技术指标14.1工期目标确保工期：540天。14.2质量目标分工程质量目标承诺分项、分部工程合格率达到100％，工程整体达到合格，争创北京市建筑结构长城杯，使该工程成为让业主完全满意的精品工程。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计14.3服务目标竭诚为用户服务，让业主100%满意。14.4安全管理目标杜绝人身死亡、重伤和群伤事故；累计轻伤事故频率不超过1‰，力争零目标；不发生机械设备、火灾和责任交通事故；14.5文明施工管理目标北京市建筑工程文明安全工地。14.6消防目标达到北京市消防部门验收标准，无火灾隐患，杜绝火灾。14.7环保目标遵守法规，预防污染，节能减废，力争达到施工与环境的和谐，不发生任何污染环境的事件，创建环境保护工作先进现场。14.8工程竣工回访和质量保修计划为了对业主负责，保证工程交付后正常使用运行，项目经理部在工程交付使用的初期，要视工程情况，留下一定数量的各个专业的人员对工程进行一段时间的维修保驾工作，及时处理可能出现的质量问题，切实保证用户的正常使用。工程交付后在保修期内，我公司将由公司领导带队组织有关部门每年进行两次定期回访，回访中将与业主座谈并实地察看业主反映的质量问题，与业主共同分析查找原因。凡核实为我公司施工原因造成的质量问题，我们将制定保修方案，限期完成保修任务，并与业主共同检查验收，最后达到业主的满意。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计15.施工总平面布置15.1施工总平面布置说明15.1.1场地布置原则本工程前邻前门西大街，东侧紧贴已建供电局东主楼，西侧与一六一中学仅有一围墙之隔，北侧有两栋12层建行宿舍楼。本工程的场地十分狭小，而且本工程的特殊地理位置决定了对交通运输、人员管理、噪声、粉尘和施工时间要求都非常严格，因此，现场平面布置应充分考虑各种环境因素及施工需要，布置时应遵循原则如下：第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计(1)现场平面布置随着施工阶段的不同进行合理安排，阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应。(2)由于受场地的限制，在平面布置中应充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地等的优化合理布置。(3)施工临时材料堆放应尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内(注：基础施工阶段材料堆放距基坑的距离符合设计及安规的要求)，以减少发生二次搬运为原则。(4)中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。(5)合理组织运输、安排供货时间，减少二次搬运和积压，降低运输费用，保证运输道路畅通。(6)施工区域的划分和场地的确定应符合施工流程要求，尽量减少工种或工序之间的干扰，使之合理的进行作业。(7)各施工阶段的平面布置应综合考虑，统筹安排，减少临建设施的二次搬运。(8)生产、生活设施在保证冬季防冻防风的条件下，便于职工生产及生活。(9)必须满足消防、保卫、劳动保护和安全文明施工的要求。要重点加强环境保护和文明施工管理的力度，使工程现场永远处于整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。(10)精心安排各种物资的供货时间及存储计划，把堆放搁置时间压缩到最小限度，以节约材料及设备堆放场地。(11)平面布置合理，尽量减少噪声、粉尘和污水对周围办公、生活和学习的影响。(12)设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其可靠性。15.1.2施工用地面积及指标总用地面积：35828.48m2建筑物占地面积：6803m2可利用面积：(7662.30m2)可利用率：(84.36%)15.1.3临时建筑15.1.3.1生产临建第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计根椐本工程特点及招标文件要求，为便于施工生产和管理，在施工现场设置现场项目部、水泥库、砂浆搅拌棚、钢筋加工厂、材料堆放场、架木堆放场模板堆放场、材料库、木工棚、加工棚、垃圾站及厕所等。其中水泥库及材料库位于北侧路旁便于运输，厕所位于西侧围墙边，为砖混结构冲水厕所，垃圾站(封闭式)位于南侧围墙边，钢筋加工场地设两处，一处位于南侧围墙和工程之间，另一处在车库入口处，分别在两个塔吊的覆盖范围之内，搅拌棚位于FO23B塔吊东侧，架木堆放场、材料堆放场可灵活布置，但模板堆放要在两个塔吊的交叉范围内，以利于墙体模板和柱子模板的周转使用，现场布置具体见不同施工阶段现场平面布置图。15.1.3.2生活临建根椐本场地的特点，将生活办公临建设在北侧，将办公区域生产区分开，为节约用地，办公区为三层压型钢板房子，民工住宿舍在西北角为三层压型钢板房子。15.1.4施工道路及大门施工大门设两个，主大门设在西南角，东南角设一辅助大门，大门宽8m，以利于大型车辆进场；厂内道路和地面全部用C10混凝土硬化，道路由西侧大门进入施工现场，并符合消防要求，路宽4m。15.1.5力能供应15.1.5.1施工电源1)施工供电本工程施工用电，由业主指定电源引入供电，根据平面布置情况，施工用电直接供现场。2)供电方式各施工区按用电情况设置一台或多台配电箱，配电箱为户外防雨式，留有进出线口，主要供固定施工设备用电，供电线路采用三相五线电缆直埋，总配电箱需重复接地，其接地电阻不大于4欧。各施工用电点设移动式负荷箱，由就近配电箱供电，移动式负荷箱采用三相五线橡套软电缆明设临时供电，使用完毕后及时拆除，负荷箱装设漏电保护装置。3)用电管理(1)强化施工用电管理，编制施工用电管理制度，设置施工用电管理机构，统一管理施工现场的临时用电。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计(2)施工电源按临电设计布置图施工，施工完毕后如有修改，及时修改布置图，使现场实际布置与图纸相符，用电管理人员应熟悉高低压配电系统。(3)现场配电盘及负荷箱形式统一，颜色一致，有编号，有警示标志及锁件。(4)坚持每周一次现场安全巡视检查，作好现场施工电源冬、雨季巡视工作，消除用电隐患。15.1.5.2施工用水根据招标文件及我方布置情况，施工现场供水能力已能满足施工用水。各区域用水从临时主干管网(DN100)引接。施工生产用水与消防用水合用同一管网。15.1.5.3施工用气本工程焊接切割所需氧气及乙炔均采用瓶装分散供应方式，保证工程高峰期的日需求量。15.1.5.4施工通讯本工程现场通讯主要以有线电话及移动电话为主，施工前申请3条外线，作为现场办公的通讯手段。对讲机作为施工生产的辅助通讯手段。15.1.6厂区照明施工区照明主要采用灯塔方式，视施工要求确定，灯塔装设高强度3000W镝灯，使施工区及道路得到充足的照明，灯塔采用电缆直埋方式供电，灯塔设控制箱，独立控制。15.1.7厂区消防在已有主供水管网上引出管线，合理设置地下消防设施及移动式灭火器，消火栓布置见施工平面布置图。15.1.8施工排水雨水排放考虑场区主要道路设集水井，排入市政指定的雨水管网点，集中排出。污水按国家要求进行沉淀处理后统一排放到市政指定的污水管网点，集中排出。第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计15.2施工总平面布置图15.2.1基础施工阶段现场平面布置图15.2.2主体施工阶段现场平面布置图15.2.3装修施工阶段现场平面布置图15.2.4施工临时用电现场平面布置图15.2.5施工临时用水现场平面布置图第226页共236页 北京电力公司安宁庄住宅小区施工组织设计附图：附图一：项目部组织机构图附图二：施工进度计划附图三：基础施工阶段现场平面布置图附图四：主体施工阶段现场平面布置图附图五：装修施工阶段现场平面布置图附图六：施工临时用电现场平面布置图附图七：施工临时用水现场平面布置图附图八：1#、2#总配电箱系统图附图九：1#、2#塔吊电源系统图附图十：1#、2#电梯电源系统图附图十一：楼层施工电源箱、钢筋加工场电源箱系统图附图十二：食堂配电箱、木工棚配电箱系统图第226页共236页