“风貌区”施工组织设计

xx集团股份公司施工组织设计xxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计批准：审核：编制：二Ｏ一二年六月 目次1工程概况11.1工程概况和性质11.2建筑和结构特征11.3建设地点及环境特征21.4项目管理特点及总体要求22施工部署42.1项目管理目标42.2项目管理机构52.3项目计划安排62.4项目管理总体安排73施工方案103.1测量控制与放线103.2基础及地下室工程123.3主体结构工程133.4脚手架工程263.5屋面工程293.6装饰装修工程303.7安装工程324施工准备工作计划394.1施工技术准备394.2施工现场准备404.3施工队伍准备414.4施工物资准备414.5施工资金准备425施工进度总计划435.1施工控制点计划435.2施工进度计划横道图436施工资源计划446.1劳动力需求计划446.2主要材料及周转材料需求计划446.3施工机具需求计划456.4工艺设备需求计划456.5检验、试验及测量设备需求计划457施工总平面布置477.1施工总平面图及说明477.2施工总平面管理478技术组织措施488.1保证进度目标的措施48 8.2保证质量目标的措施498.3保证安全目标的措施528.4绿色与文明施工措施548.5季节施工措施579项目信息管理599.1信息管理目标599.2项目信息管理内容599.3信息管理网络599.4项目信息管理的硬件及软件599.5信息分类及编码6010交工资料汇编6110.1交工资料编制依据6110.2交工资料编制要求6110.3交工资料目录6211编制依据6411.1招标文件及答疑书6411.2工程设计图纸及现场条件6411.3现行国家有关规范、标准和规程64 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计1工程概况1.1工程概况和性质xxxxxxxxx“风貌区”工程（8号地块）位于xxxxx，北临xx路，与已建成的安置区隔路相望，西隔xx路与七号地块相邻，东起冠县路。整个工程包括5栋低层商业建筑、一个半地下超市和一个大底盘地下室。总建筑建筑面积52702.36m2。工程于2012年5月30日开工，计划于2013年9月21日竣工。工程质量要求：优良。本项目由xx地产（青岛）有限公司投资建设，xx设计事务所有限公司设计，勘察单位为山东省地矿工程勘察院xx院，监理单位为xx研究有限公司咨询有限公司，xx集团股份公司总承包施工。1.2建筑和结构特征1.2.1建筑与结构特征如下：工程占地面积21745.6m2，总建筑面积52702.36m2，其中地下面积21214.16m2,半地下建筑面积7099.5m2,地上建筑面积31488.2m2,包括5栋低层商业建筑、一个半地下超市和一个大底盘地下室：分别为1-5#楼和大底盘地下室，其中2、3#楼为两层独立商业建筑，1、4、5#楼为3层商业建筑，1、4、5#楼在一层相连为半地下超市和部分商铺。大底盘地下室为人防地下车库和物业管理用房。如图1.2-11.2-1工程平面示意图工程基础形式：根据《岩土工程勘察报告》拟建场区地基土及岩层类别的勘察结果，本工程建筑场地类别为Ⅱ类，车库部位采用独立柱基加防水筏板，筏板厚度也为400mm。根据地下室的使用功能，地下室顶板防水等级一级，地下车库及其它防水等级为二级，车库底板设防做法为主体结构为防水钢筋混凝土，在其外侧做4MM厚防水益胶泥PA-A防水层一道及1.5厚PET防水卷材一道；地下室顶板设防做法为一道为自防水钢筋混凝土板，2道（4mm*2共8mm）SBS高聚物改性沥青防水卷材（其中上层卷材为耐根穿刺防水卷材）；施工缝、后浇带、变形缝及诱导缝等薄弱位置需加设防水附加层。自防水钢筋混凝土构件抗渗等级据设计要求采用P6（地下顶板）、P8（地下室底板及外墙），防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽等地下工程薄弱环节建筑构造做法按照《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002处理。65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计本工程绝对标高以黄海高程系为基准，1-5#楼室内地面设计标高±0.000m相当于黄海高程5.30m。结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级。1.2.2安装工程概况：安装工程包括给排水、暖通、电气、消防、智能化系统。给排水专业的内容包括：生活给水（含太阳能系统）、中水系统，污废水排水系统（含空调凝结水），雨水排水系统。暖通专业的内容包括：采暖、地暖系统，防排烟系统。电气专业的内容包括：电力配电系统，照明系统，建筑物防雷、接地系统。智能化专业的内容包括：有线电视系统；电话系统及宽带系统；可视对讲系统；门禁控制系统；停车场管理系统；视频监控系统；离线巡更系统。1.3建设地点及环境特征1.3.1地基基础工程地质:根据建设单位提供的《岩土工程勘察报告》，拟建场区地形整体自东北向西南倾斜，坡度相对平缓。地貌成因类型为丘陵区侵蚀-剥蚀-缓坡。第四系地层结构较简单，层序清晰，基岩面总体上东北高西南低，岩性分布较单一。基础持力层为中等风化或者微风化岩石。基础形式为混凝土独立基础。1.3.2气象水文青岛地区属华北暖温带沿海湿润季风区大陆性气候。受海洋环境的影响，空气湿润，气候温和，具有春迟、冬长的气候特点。年均气温12.3℃，最高温度38.9℃(2002年7月15日)，最低温度-16℃，历年平均相对湿度74%。春夏多东南风，秋冬多西北风，年均风速5.30m/s，瞬间最大风速44.20m/s。年均受台风侵袭或台风外围的影响达13次;年均降雨量711.20mm，最大1272.70mm，最小347.40mm;降雨量年内分配不均，73%集中于6～9月份，且多集中在几次暴雨中。冬季降雪较少，年平均降雪日10天，日最大降雪量230mm。海雾频繁是青岛地区一大特点，以夏季最盛，东南风产生的雾最多，年均雾日43.4天，年均结冰日82天。季节性冻土深度小于0.5m。场区环境类型为Ⅱ类，地下水含水层主要为基岩裂隙水。基岩裂隙水主要赋存基岩强风化带中，因场区构造和节理不发育，基岩裂隙水总体水量不大，在基坑开挖时，沿节理裂隙渗出，但水量小，范围小，对工程影响不大。1.4项目管理特点及总体要求1.4.1本工程项目管理的难点与特点包括：1本工程现场施工场地狭小，平面布置困难，除搭设12间临时办公室外，无其它加工场地。只能场外布置及基坑内做临时加工区，场区周边环境复杂，基坑场区为三角形，西南面临近高架桥（正在施工），东南面用地红线上即是高压线，北面为高层住宅楼，塔吊布置困难，钢筋等物料进场困难，现场合理的平面布置十分重要。2工程外立面复杂，须进行外立面深化设计，安装深化设计，业主方质量要求高，屋面形式多样，分非人上平屋面、坡屋面及圆形屋顶，屋面数量多，层次复杂。3根据施工进度计划，本工程日历工期内跨越两个雨季施工，一个冬期施工，65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计尤其是冬季施工，因本工程地处青岛市后海，离海边很近，冬季风大温度低，比青岛市其他地方相对寒冷，对塔吊的正常运转及工程施工质量控制很不利，处理好季节性施工是项目管理的难点与重点。4地上部分单体工程较多，西侧立面整体为弧形,平面形状复杂，增加了施工部署的难度。如何做好各单体工程的流水作业，编制切实可行的施工进度总计划具有重要意义。5工期紧、质量要求高。“风貌区”作为和记黄埔地产公司小港湾改造项目的最重要部分，对外影响大，业主方和区政府十分重视。6专业分包及独立分包单位多，大量施工内容需承建单位配合独立分包单位进行，并且需多家专业分包单位共同施工，衔接部位配合协调多。按照招标文件要求，独立或配合业主办理多项施工手续，外协工作复杂。7工程位于青岛市市北区小港湾片区，北侧临近海逸景园9号楼高层住宅（约21m），夜间施工对住户影响很大。为树立企业形象，确保工程施工期间安全文明施工工作应作为本工程的重点。8本工程地下室顶板设计有大量下沉式室内管沟,加之管沟上反梁、柱结构复杂，模板工程、混凝土浇筑等分项施工较复杂，需精心组织施工。9工程为人防地下室托5个多层框架结构，一层地下室面积17000平米，工程体量大，较难组织有效流水施工，模板、架管等周转困难，一次性投入大。1.4.2结合上述特点，项目部必须科学管理、严密组织、精心施工，确保工程按期完成；确保建筑结构安全，并满足使用功能。主要措施如下：1加强工程项目前期的策划研究，技术先行，方案提前策划，解决好爆破、抗浮锚杆、混凝土工程等前期技术方案，施工过程中加强预拌混凝土施工质量控制。2根据工期要求及区段划分编制切实可行的总施工进度计划，并严格按总进度计划组织施工。3根据现场实际情况，项目部做好现场总平面的规划，施工所需的材料、构配件、施工机具的安置需做到摆放有序、移动便利。4选择有大型和重点工程项目管理经验的优秀专业技术人员，组建项目经理部。加强专业工种力量配备。施工期间做好施工图审阅、施工技术准备、编制施工组织设计和各专业施工方案等工作。以施工组织设计为指导，不断的细化、调整施工计划和方案，并抓好贯彻、落实。真正做到技术领先、施工准备超前，并贯穿于施工全过程。项目部将按照上级要求严格组织实施，并在这一重要窗口充分体现我公司的形象及管理水平。5、为保证工程开工后能按进度计划有序进行，应切实加强计划管理。必须做好材料设备采购、加工件配制、施工机具进场组织等工作。6、做好与周边环境的融合沟通，并根据各施工阶段特点和易发、多发事故规律，制定落实措施，加强安全防范、防护。切实执行国家及省、市的现场文明施工管理规定，并定期检查。65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计2施工部署2.1项目管理目标2.1.1工期目标本工程的开工时间为2012年5月30日，竣工日期为2013年9月21日，总工期480天。2.1.2质量目标青岛市优质结构工程，竣工工程观感优良工程，争创“青岛杯”。分项、分部、单体工程一次性验收通过。2.1.3安全生产、文明施工目标杜绝重大安全事故，年度轻伤负伤频率控制在1.5‰以内，创建“青岛市标准化示范工地”。生产管理要建立安全第一、预防为主的方针，建立建全安全生产的责任制度和群防群冶制度。严格按照“OHSMS18001职业安全健康管理体系”的要求，对施工现场采取可靠防范措施，强化职工个人安全意识，确保施工现场每一个职工的安全与健康。2.1.4环境保护与绿色施工目标按照“ISO14000环境管理体系”的要求，并依据建设部2007年9月发布的《绿色施工导则》，做好现场的环境保护和绿色施工工作。主要内容包括：1控制排污、噪音、有害气体、建筑垃圾、视觉污染，确保周围单位、居民及施工人员的正常生产和生活。2降低施工现场生产、生活的能源消耗，减少工程材料、周转材料及施工、生活用水的消耗。2.1.5技术创新目标：结合本工程特点及集团技术创新目标，拟广泛采用住建部新推广的《建筑业10项新技术（2010）》。这些新技术包括：1混凝土技术1）轻骨料混凝土2钢筋及预应力技术1）大直径钢筋直螺纹连接技术3机电安装工程技术1）管线综合布置技术4绿色施工技术1）预拌砂浆技术2）供热计量技术3）粘贴式外墙外保温隔热系统施工技术4）外墙外保温岩棉（矿棉）施工技术5）铝合金窗断桥技术5信息化技术1）施工现场远程监控管理技术2）工程量自动计算技术3）施工深化设计技术65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计4）深基坑开挖变形监测技术5）企业及项目管理基础信息规范分类与编码技术.2.2项目管理机构2.2.1项目管理机构。图2.2.1项目组织机构图2.2.2主要管理岗位的职责如下：1项目经理：受企业委托，代表企业实施项目管理。在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、协作单位、发包人、分包人和监理人员等的协调，解决项目中出现的问题。2执行经理：协助项目经理实施项目管理，负责项目工期管理及进度控制，负责现场生产管理。3项目技术负责人：负责项目工程技术管理工作，并对项目安全生产负有技术责任。4施工员：参与施工方案的编制，按施工方案、技术要求和施工程序组织施工，制定专项工程的作业指导书和施工任务单，并负责指导实施和及时结算。5质量员：执行国家颁发的关于建筑安装工程质量检评标准和规范，代表上级质检部门行使监督检查职权。6安全员：执行国家、地方政府有关安全的法律、法规及集团、公司有关安全制度和规定。监督项目按照批准的施工方案和施工技术措施进行安全生产，确保安全工作的落实。7资料员：根据工程进度对有关文件资料及时进行收集、整理和存档，按公司质量体系程序文件的规定做好项目各种文件资料的整理工作，负责技术档案的移交工作。8材料员：根据预算员提出的材料计划和施工过程不同阶段的需求，及时组织相关材料的进场，并参加进场材料的质量检查与验收。对所有进场的材料建立全面的材料台帐，保障材料供应。65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计9预算员：参与采购工程材料和设备，负责工程材料分析，复核材料价差，收集和掌握技术变更、材料代换记录，并随时做好造价测算。工程经济签证、工程决算及负责工程造价的经济分析。2.3项目计划安排2.3.1劳动力安排该项目平面造型复杂，负一层顶板设计有大量下沉室内管沟且层高较高，商铺等楼梯较多，屋面为坡层面，外立面装饰造型多样，工期紧张，必须保证投入充足的劳动力。预计平均劳力将达到300人/天，2012年9月～2013年1月期间，6个单体工程同时施工，将达到劳动力需求最高峰，高峰时期劳力最多可达440人/天。根据工程进展情况，主楼主体施工阶段，配置钢筋工100人，木工200人，架子工30人，混凝土工40人，杂工10人。期间地下室穿插施工，人员安排另外根据需求情况额外增加50～100人。劳动力动态曲线见图2.3.1。图2.3.1劳动力动态曲线2.3.2分包商安排土建劳务分包商：海荣劳务公司；机电安装分包商：；还包括：防水、精装修、消防、弱电、地暖、电梯、变配电、设备安装等我公司分包的专业分包商。我公司及项目部将按照施工进度计划及会同要求，及时安排进场，穿插施工。2.3.3主要材料计划本工程包括我公司自供和业主提供的材料，所需材料均须按照施工进度计划的要求提前考察、确认并组织进场。在施工前提报计划，以便及时进货。主要材料需用量见表2.3.3。65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计表2.3.3主要工程量概算一览表序号工程名称单位工程量备注1混凝土工程m³31000C45、C40、C35、C30、C25、C20、C15等2钢筋工程t56003屋面防水工程㎡200004外墙保温㎡1200085mm厚A级复合聚苯板(设计暂定)5楼地面工程㎡33000砼地面6室内抹灰工程㎡70000水泥砂浆7门窗工程樘1200防火门及铝合金窗、特种门等8给排水采暖管材米10000铝合金PPR、PPR、柔性铸铁管、热镀锌钢管PVC-U塑料管等9采暖管材米10000热镀锌钢管、PB管、PEX管10电缆电线米4000011镀锌钢板㎡5000另外工程需要主要周转材料木胶板20000㎡，其中地下室约15000㎡，主楼5000㎡；脚手架管300t，用于模板支架及零星项目约280t，用于外架约100t；木材300立方，主要用于模板加固。2.3.4主要机械设备安排如下（见表2.3.4-1）：表2.3.4-1主要机械设备需用量表机械名称规格型号数量计划进场时间塔吊QTZ801部2012.8.10塔吊QTZ631部2012.7.25塔吊QTZ401部2011.6.1物料提升机SSB604部2011.10.1混凝土泵HBT603台2011.5.20砂浆搅拌机L2004台2011.4.25钢筋切断机GQ40-13台2011.5.20钢筋弯曲机GW40-13台2011.5.20直螺纹套丝机2台2011.5.20振捣器20台2011.5.1交流电焊机BV-3003台2011.6.20挖掘机3003台吊车16T/25T2辆木工机械2套水泵J6B-2-1010台1垂直及水平运输：本工程选用塔吊3部，以满足主体施工阶段的水平及垂直运输。其中QTZ80型塔吊主要用于2#、3#及6#塔楼；QTZ63型塔吊用于1#、5#楼；QYZ40型塔吊，臂长35米，用于5#、4#楼，装饰装修阶段的垂直水平运输采用5部SSB60型施工物料提升机，每个主楼采用一部。2混凝土输送及钢筋加工机具：混凝土采用固定式泵车2台和汽车泵1台（布置见总平面图）。钢筋焊接机、弯曲机、切断机、调直机，木材加工机械、水泵等小型机械数量及规格见表2.4.3-1所述。2.4项目管理总体安排2.4.1施工阶段控制点开工时间：2012年05月30日第一控制点：2012年11月16日地下室车库封顶第二控制点：2012年11月30日外墙回填土完成第三控制点：2013年01月20日主体结构封顶65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计第四控制点：2013年05月10日砌体、室内抹灰完工第五控制点：2013年07月18日屋面施工完成第六控制点：2013年06月30日机电安装主干管完成第七控制点：2013年07月20日外立面完成第八控制点：2013年04月26日车库屋面施工完成第九控制点：2013年07月27日安装工程联动调试完成第十控制点：2013年08月07日竣工验收2.4.2施工阶段划分1地下室及基础1）主要内容：垫层、抗浮锚杆、防水、混凝土结构、安装预留预埋、回填土；2）工期及安排：结构107天，2012年6月22日～2012年11月16日；室外土方回填计划于10月初开始，11月中旬回填土完成；2主体结构1）主要内容：混凝土结构、安装预留预埋、竖向管道、部分水平管道、砖砌体；2）工期及安排：86天，2012年9月19日～2013年01月20日，其中1#楼2012年09月26日～2012年12月01日；2#楼2012年10月01日～2012年11月26日；3#楼2012年11月18日～2013年01月20日；4#楼2012年09月23日～2012年12月16日；5#楼2012年10月12日～2012年12月14日；6#楼2012年10月09日～2012年11月18日。3）主体验收分为两段进行，春节前验收1#、2#、4#、5#楼，春节后验收3#楼及6#塔楼。3装饰装修及安装阶段1）主要内容：地下室装饰、室内粗装修、室外装修、室内精装修、电梯安装、强弱电安装、通风与空调、消防及设备安装等；2）工期及安排：5个月，2013年03月01日～2013年07月20日；此阶段施工计划安排穿插施工，将工程分为地下室装饰装修及安装，地上装饰装修及安装进行，地上均为2-3层楼，依主体完成情况可大面积同时展开施工。4收尾阶段1）主要内容：系统调试、竣工清理、竣工验收备案等工序。2）工期安排：2个月，2013年07月20日～2013年09月21日；2.4.3施工区段划分基础及地下室主体结构工程施工阶段：以作业层为作业区，以后浇带为边界，划分为5个施工段（如图2.4.3-1）；±0.00以上主体结构施工阶段：以楼层为作业区，以各单体为施工段，划分为5个施工段；65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计装饰装修安装施工阶段：分别以地下室及主楼竖向楼层为作业区，以楼层为施工段，组织各工种、工序、专业或在施工段间流水作业，或根据工程进度等情况及时在施工区内穿插跟进。2.4.4施工程序本工程遵循“先地下后地上”、“先结构后装修”、“先土建后安装”的原则安排施工。1地下室及基础：定位放线→超深爆破开挖→基础清槽→验线验基→垫层施工→抗浮锚杆→底板防水层及其保护层→墙及底板结构钢筋及预留预埋件安装→后浇带、梁、柱、墙模板、止水钢板安装→验收→底板结构混凝土浇筑→混凝土养护→墙、柱钢筋、预留预埋→验收→模板→顶板模板→顶板钢筋、预留预埋→混凝土浇筑→养护→拆外模→外墙防水及保护层→回填土；2地上主体结构混凝土结构：放线、复核→施工缝处理→柱墙钢筋、预留预埋→验收→柱墙封模→柱墙混凝土浇筑→梁板模板、施工缝处理→梁板钢筋、预留预埋→验收→梁板混凝土浇筑→养护；砌体：清理→放线→砌墙体、墙内埋管预埋→竖向及走廊水平管道安装→管道试压、保温→砌竖井及封堵水平管道墙体；3室内装饰及安装：结构处理→放线→吊顶拉杆、各类管道支架→各类管道水平支管→墙面抹灰、刮腻子→管道试压→吊顶→地面清理→做地面、贴地砖→墙面粉刷→安门窗、小五金→精装修→墙面粉刷→风口、灯具、洁具安装→调试→清理→交工4室外场区：测量定位→土方开挖→验槽→垫层→铺管、砌井→复核验收→隐蔽地面→院区绿化。2.4.5施工阶段工序穿插要点1基础及主体结构施工阶段，穿插进行安装预留预埋。为确保工期，结构验收将协调人防质监部门分阶段分批进行，分阶段组织装修和安装施工。2负一层地下主体结构完成后，即组织进行基础结构验收，验收完成，将地下部分作为独立施工区域穿插进行砌筑、抹灰等后续施工。3各主楼主体结构工程完成，即将物料提升机安装完成，自下而上进行填充墙砌筑工程施工，本工程各楼座相对独立，各楼座砌体工程可同时展开。4主体结构工程完成后，专业安装、屋面、室内抹灰、外墙抹灰（外墙保温）、门窗安装、楼地面等工程相继或自上而下或自下而上插入施工，各项施工以利于缩短工期，利于工程质量，利于成品保护，利于施工安全等为原则，或紧前或紧后相互穿插跟进。5墙保温完成后即进行墙面涂饰工程和室外附属工程施工。65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计3施工方案3.1测量控制与放线3.1.1测量放线依据1青岛市勘察测绘有限公司场外提供的坐标点和建筑物高程控制水准点。坐标点：GPS1：X=104086.976Y=227966.748，高程：5.870（小港一路西成果表）GPS2：X=104272.667Y=228032.601，GPS3：X=104094.027Y=228042.372，2青岛腾远设计事务所有限公司提供的本工程施工总平面图、建筑、结构、安装施工图及其有关设计文件。3《和黄·青岛小港湾商住项目#2地块工程岩土工程勘察报告》；4《工程测量规范》GB50026－933.1.2平面控制网及水准点的引测1熟悉图纸，校准建筑各部位图示轴线尺寸；熟悉青岛市勘察测绘有限公司测量成果文件；所用仪器、钢尺须经计量鉴定。2用全站仪将场区外GPS1、GPS2坐标控制点引入场区内边坡上A,B（拆除部分围档），并固定保护，并利用测绘园提供其它点对A,B点进行校核。3利用全站仪A为站点，B后视，放样建筑外廓轴线坐标，用钢尺复核坐标直线距离。西南侧弧形外墙，利用已定位各圆心轴线与弧轴线交点坐标进行定位。利用圆心与各轴线交点角度及长度对坐标进行校核。4在建筑外测设建筑外廓轴线及需主要控制的主轴线的控制（检查）桩并保护。5需主要控制的主轴线是：建筑物外廓轴线；主楼电梯间、楼梯间两侧轴线及近后浇带处（施工流水段分界处）的轴线等。6测设建筑物的细部轴线及基础、底板等结构边界线等。7技术复核及报验。3.1.3轴线及高程的测设1轴线的测设地下部位：根据轴线基准点，用激光经纬仪引测至垫层，控制底板钢筋位置，底板混凝土浇筑完后，再将轴线引测至底板。地上部位：一层基准点采用预埋300mm×300mm×6mm钢板，与楼板钢筋焊接牢固，将各控制点投测到预埋铁件上，打φ2mm孔，孔心作为平面控制点，经监理、业主校核无误后作为整个主体的轴线控制点使用。选择上下贯通的安装专业预留预埋孔洞作为整个建筑物上下通测垂直度的内控通视点，采用铅垂线吊线并采用经纬仪复核的方式确定孔洞位置、轴线位置及建筑物的垂直偏差。2标高的测设一层墙体拆模后，将一米标高线抄测在外墙柱上，用红色油漆涂抹出倒三角，每个施工段至少设2个标高固定标志。采用激光测距仪向上测量出结构标高，并用水准仪复核无误后作为该楼层的标高控制点。逐层上返，二层一复核，以免造成累计误差，往返数次测量，确保标高传递的准确性。65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计3外墙装修放线的控制：本工程外立面复杂，外墙保温为聚苯板，如何控制平整度和垂直度的衔接，对整个外立面效果起着重要的作用，具体控制方法详见外墙装修施工方案。3.1.4施工测量仪器、工具如下表：施工测量仪器、工具表序号仪器、工具名称单位规格型号数量备注1全站仪台NTS-362RL12经纬仪台J-223水准仪台DS2424钢尺把100m/30m1/25墨斗个465 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计3.2基础及地下室工程3.2.1基本情况本工程地下室为1层，北侧2层为半地下室，地下面积21214.16m2,半地下建筑面积7099.5m2,最大纵向长度138m，最大横向长度192m，属不规则形状的超长混凝土结构。地下室主功能为人防车库，设有生活水泵房、生活水池、排水沟、集水井等，每个主楼下设配电间、电表间、排烟机房、排风机房等功能用房。3.2.2工程内容根据设计要求，地下室底板厚度400mm，地下室外墙厚度为300mm。基础底板设置六道温度收缩后浇带，将整个底板划分为五个区段（如图3.3-1所示），后浇带宽度为1000mm。混凝土强度等级为：垫层C15；独立基础及底板混凝土强度为C30，基础顶至一层顶墙柱为C45，挡土墙混凝土强度为C45,抗渗等级为P8；后浇带砼标号比两侧砼提高一个等级。地下室混凝土总量约为19000m3，钢筋总量约为3500t。地下室设计防水等级为二级防水，采用防水砼自防水和卷材防水两道设防，其中防水砼中设计要求掺加%6膨胀抗裂防水剂；底板为外防水，采用4mm+3mm聚酯胎SBS高聚物改性沥青防水卷材；部分外墙、顶板防水卷材有耐根穿刺要求。具体施工方法详见《地下防水施工方案》。1室内地面建筑做法（详建筑设计说明）2地下室室外土方回填量约6000m3.因本工程支护已超期使用，为确保边坡的稳定和地下室施工的安全，外墙回填土应尽快回填，按照结构施工完成的先后次序，采用分层夯填，分区段施工。详见《基础及地下室工程施工方案》65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计3.3主体结构工程±0.00以上主楼分为1#、2#、3#、4#、5#和6#塔楼，其中1#、4#、5#楼3层+阁楼层，2#、3#楼2层+阁楼层，6#塔楼4层+塔顶。因各楼坐均为独立建筑，柱架结构商铺，楼梯较多，混凝土坡屋面较多，为保证总工期砌筑工程、抹灰工程、安装工程将按楼座同时展开。3.3.1钢筋工程3.3.1.1材料要求设计钢筋采用HPB235一级钢（φ6、φ8、φ10、φ20）；HRB335二级钢（Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20）；HRB400三级钢（φ6、φ8、φ10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25）等规格。堆放时严格按要求分类。钢筋进场后应按规范检查外观质量，相关质量保证资料，确定无异议后，即进行材料的见证取样复试。钢筋机械接头、焊接接头均应按规范要求进行见证抽样送检。材料、焊件复试、试验合格后方准加工使用。3.3.1.2钢筋的连接做法本工程Φ22及其以上粗钢筋采用直螺纹套筒连接。钢筋的连接方法如下：1≥Φ22采用滚压剥肋直螺纹机械连接；2Φ12-Φ20：竖向钢筋采用电渣压力焊连接，水平钢筋采用闪光对焊连接；3﹤Φ12搭接绑扎连接。4当受力钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件内的接头宜互相错开。同一连接区内，纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合设计要求；当设计无具体要求时，应符合下列规定：1）受拉区不宜大于50%；2）接头不宜设置在有抗震要求的框架梁端、柱端的箍筋加密区；3）承载动力荷载的结构构件中，不宜采用焊接接头。5钢筋绑扎搭接接头连接区段的长度为1.3倍的搭接长度。同一连接区段内接头面积百分率应符合设计要求，当设计无要求时，应符合下列规定：1）对梁、板、墙类构件，不宜大于25%；2）对柱类构件，不应大于50%；3）对其他构件经项目部技术负责人批准后可据实际情况放宽。4）纵向受力钢筋绑扎搭接长度应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002附录B的规定。6板的上下层钢筋设马凳，如下图：400厚车库底板钢筋马凳（三级Φ20制作，间距1500mm设置，H＝板厚－保护层厚－钢筋直径）65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计地库顶板及地上楼板钢筋使用成品马凳。3.3.1.3施工要求施工前应认真审学图纸，疑问处应待设计单位明确答复后方可进行翻样下料。应严格按图纸(标准图)及规范要求施工。并按图纸要求提前加工（或采用成品）不同厚度的钢筋保护层混凝土垫块。每个钢筋交接点均应采用20#或22#铁丝绑扎,扎丝扣均应伸向结构内侧不外露。3.3.1.4钢筋接头位置钢筋接头的位置设置:当设计未明确时，必须满足现行规范和《11G101》标准图集的要求，并保证同截面内接头面积不大于总面积的50%（受压区），25%（受拉区）。3.3.1.5钢筋绑扎1钢筋安装排放顺序基础及底板结构钢筋安装排放顺序：电梯井、集水井→柱基础→基础梁→底板底层筋→底板上层筋→柱、墙插筋；楼层结构钢筋安装排放顺序：墙、柱→主梁→次梁→板筋。钢筋保护层垫块采用1：2水泥砂浆制作，垫块内预埋22#镀锌铁丝以利安装绑扎固定。楼层结构钢筋的安装排放、构造做法，设计不明确的应符合《03G101》标准图集的要求。圆弧轴线处的墙、楼板的纵横钢筋布置，设计无明确要求时布筋做法如下：径向筋应向圆心排放。径向筋的间距应以最大外弧处的间距尺寸为准安装绑扎，近圆心处其间距尺寸过密时，可在其缩小至≤1/2设计间距尺寸时，隔一根截断一根。圆弧筋应平行排放，并应与径向筋交点的切线垂直。2结构钢筋安装细部做法要点：1）当梁的上部或下部受力钢筋设有二排筋时，为了确保其间距，采用ф25mm的钢筋作隔铁，隔铁的长度=梁宽-保护层，间距≤2000mm。2）为保证墙板、平台板上预留洞位置准确，大面积钢筋绑扎完成后，再用气割开洞，并按设计要求绑扎洞口加强筋。3）梁筋的绑扎：按设计要求弄清上、下部筋、二排筋、角筋、箍筋等的尺寸、规格、根（肢）数。合理排布在每一柱间间隔中通过钢筋的根数，箍筋加密区长度，第一支箍筋距柱边或墙边50mm，箍筋的拼口应错开。主次梁交接处主梁在次梁两侧，次梁与次梁交接处的加密箍筋，梁中的腰筋以设计图纸及11G101图集为准。框架梁在端部梁钢筋锚固时其在支座内的平直段应≥0.45倍的锚固长度，垂直投影长度不小于15d。梁上排筋的接头位置在跨中1/3处，底排筋的接头位置在支座附近的1/3处，如为搭接接头，接头位置应错开1.3倍的搭接长度。框架梁的吊筋应在绑扎次梁前放置，放置时其底部弯折处距次梁边50mm。梁保护层垫块每m²放置2块，保护层厚度为20mm。4）柱筋的安装绑扎：应将竖筋接头布置在加密区以外，楼板混凝土浇筑后再接长竖筋进行骨架绑扎。绑扎时应根据楼层标高三面画线,控制绑扎标高和箍筋间距。绑扎时柱筋的间距要均匀，箍筋的开口应旋转错开，应有防止钢筋骨架扭曲、倾倒、变形措施。柱箍筋的加密区安装高度应符合设计要求。5）墙板钢筋的绑扎：在墙板内外排竖筋上沿墙全长绑扎两道水平钢筋作为墙板筋的定位钢筋，以确保墙板钢筋的位置、间距的准确。墙体的竖向钢筋采取绑扎搭接接长，按50%错开绑扎搭接。墙筋绑扎前先检查竖向钢65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计筋是否移位，如移位应按其间距调整，绑扎前先将墙板暗柱吊线使之竖直，尤其注意墙板转角暗柱的竖直。按料单要求弄清钢筋的规格与间距,注意转角墙和丁字墙的节点构造和搭接长度、锚固长度。若是封顶钢筋还要注意其弯钩方向，其次注意其顶部标高。墙板第一根竖筋距柱或暗柱50mm。墙板中结点要按料单要求放置绑扎。纵向受力钢筋应与拉结钢筋绑扎牢固，避免减小间距。墙板绑扎的扎丝头应向墙内。本工程不同结构部位的墙板，设计对水平筋放置在竖筋外侧或竖筋内侧有不同的要求；钢筋在不同强度等级的混凝土内，锚固长度也不同，施工时都应特别注意。6）顶板钢筋的绑扎：双层双向板筋的交点要全部绑扎，单向板的四周两排钢筋的交点要全部绑扎，其它的可以隔一扎一（梅花形）绑扎。通长板底筋时，大规格的在下面，短跨方向的在下面。为保证板中双排筋净距，采用φ20钢筋焊制铁马凳，间距1.5m通常布置。钢筋的保护层应符合设计要求。7）钢筋保护层：按照设计及规范要求保证柱、墙、梁、板保护层的厚度。梁、板、底板结构，采用40mm×40mm（厚度根据保护层的大小定）、M10标号的水泥砂浆垫块控制保护层。竖向结构剪力墙、柱钢筋用成品砂浆垫块。梁、板垫块每平方米的数量不少于3个，梁底位置根据梁的大小可适当增加。3.3.1.6钢筋剥肋滚压直螺纹连接1工艺流程预接：钢筋端面平头→剥肋滚压螺纹→丝头质量检验→利用套筒连接→接头检验；现场连接：钢筋就位→拧下钢筋保护帽和套筒保护帽→接头拧紧→作标记→施工质量检验。2钢筋丝头加工1）按钢筋规格所需的调整试棒调整好滚丝头内孔最小尺寸。2）按钢筋规格更换涨刀环，并按规定的丝头加工尺寸调整好剥肋直径尺寸。3）调整剥肋挡块及滚压行程开关位置，保证剥肋及滚压螺纹的长度符合丝头加工尺寸的规定。4）钢筋丝头加工完成、检验合格后，要用专用的钢筋丝头保护帽或连接套筒对钢筋丝头进行保护，以防螺纹在钢筋搬动或运输过程中被损坏或污染。5）使用扳手或管钳对钢筋接头拧紧时，只要达到力矩扳手调定的力矩值即可。6）钢筋端部平头最好使用台式砂轮片切割机进行切割。3连接钢筋注意事项：1）钢筋丝头经检验合格后应保持干净无损伤。2）所连钢筋规格必须与连接套规格一致。3）连接水平钢筋时，必须从一头往另一头依次连接，不得从两头往中间或中间往两端连接。4）连接钢筋时，一定要先将待连接钢筋丝头拧入同规格的连接套之后，再用力矩扳手拧紧钢筋接头；连接成型后用红油漆作出标记，以防遗漏。5）力矩扳手不使用时，将其力矩值调为零，以保证其精度。4检查钢筋连接质量：1）检查接头外观质量应无完整丝扣外露，钢筋与连接套之间无间际。如发现有一个完整丝扣外露，应重新拧紧，然后用检查用的扭矩扳手对接头质量进行抽验。65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计2）用质检力矩扳手检查接头拧紧程度。5直螺纹接头试验1）同一施工条件下，采用同一批批材料的同等级、同型式、同规格接头，以500个为一验收批进行检验和验收，不是500个也为一验收批。第一批取3个试件作单向拉伸试验。2）当三个试件抗拉强度均不小于该级别钢筋抗拉强度的标准值时，该验收批定为合格。如有一个试件的抗拉强度不符合要求，应取六个试件进行复验。3）复检中仍有一个试件不符合要求，则该验收批判定为不合格。丝头加工尺寸（mm）规格剥肋直径螺纹尺寸丝头长度完整丝扣圈数2220.8±0.2M23×2.529.5-32.5≥92523.7±0.2M26×332-35≥93.3.1.7质量检查钢筋安装完毕后，应进行质量检查复核并报验，合格后方可进行下道工序施工。质量复核、检查的主要内容有：①根据设计图纸检查钢筋的型号、规格、根数、间距、位置及其节点构造做法是否正确，接头是否合格等。墙板竖向、水平筋内外位置，基础底部长短钢筋放置的上下位置，锚固长度是否合格等。②检查钢筋接头的位置及百分率是否符合规定；③检查钢筋保护层是否符合要求；④检查钢筋绑扎是否牢固有无松动变形、扎丝外伸等不规范不标准现象；⑤钢筋表面不允许有油渍、漆污、锈蚀；⑥钢筋位置的允许偏差，不得大于下表中的规定。钢筋安装位置允许偏差表项次项目允许偏差（mm）1受力钢筋的排距±52钢筋弯起点位置203箍筋、横向钢筋间距绑扎骨架±20焊接骨架±104焊接预埋件中心线位置5水平高差+3、-05受力钢筋的保护层基础±10柱、梁±5板、墙±33.3.2模板工程3.3.2.1模板的配备与使用模板采用15mm厚木胶合板模板，以80×50mm方木和Φ48×3.5mm钢管作龙骨。顶板结构模板的支架系统采用Φ48×3.5mm钢管及其扣件搭设。墙、及截面尺寸≥600×600mm的柱侧模和高度超过500mm的梁侧模，皆设Φ14(M12)对拉螺栓。迎水处为止水型，室内的为周转型（设Φ20聚乙烯套管）。基础结构的外侧模、地坑外侧模以M10水泥砂浆砌240mm厚砖模（墙高≥1000mm的，墙外侧加砌370×240mm附墙垛间距≤3m），内侧抹1：3水泥砂浆20厚，压光。阴阳角做圆弧状，R＝50mm。模板系统的配备与使用按以下要求：65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计①地下室墙（柱）模板，各个施工段各制配一套，拆除后在其它施工段周转使用，不足的另行制配补齐。②地下室顶板结构模板各施工段均应配齐；地上主体结构采用地下室模板周转使用。3.3.2.2模板工程施工工艺流程地下室：定位放线→柱模板（预埋件）→墙外侧模板（预埋、预留工作）→墙内模→顶板结构模板支架系统→梁底模→梁侧模→板底模→检查、整修、加固。主楼：定位放线→墙、柱模板（预留预埋）及顶板结构模板支架系统安装→梁模板安装→板底模安装→整修、加固、检查、验收。3.3.2.3模板结构系统安装技术要求如下表主楼楼层模板结构系统安装技术要求一览表构件部位模板、杆件名称编号用料规格尺寸（mm）安装技术要求及其尺寸参数（mm）顶板结构︵板︶模板及龙骨115厚木胶合板80×50（宽×高）木方方木龙骨@≤220中－中顶柱2Φ48×3.0钢管纵横间距≥800上水平系杆3Φ48×3.0钢管兼模板托粱、纵横间距同顶柱，逐柱卡牢中水平系杆4Φ48×3.0钢管隔排顶柱设，纵横卡柱错开扫地杆5Φ48×3.0钢管隔排顶柱设，纵横卡柱错开顶柱垂直剪刀撑6Φ48×3.0钢管每个房间及柱网格纵横各两排柱设，全高连续，45°～60°角部水平斜撑7Φ48×3.0钢管两端单元每个房间及柱网格各角部设顶板结构︵梁︶底模顶柱8Φ48×3.0钢管纵向间距800、梁高＜700时，横向每排设3根（梁底1根、梁侧各1根）；梁高≥700时，横向每排设4根（梁底设2根、梁侧各1根）侧模及竖龙骨915厚木胶合板80×50（宽×高）方木方木龙骨竖向或横向@≤220中－中侧模水平龙骨10Φ48×3.0钢管视实际支模情况设置，锁紧方木龙骨底模及龙骨1115厚木胶合板80×50（高×宽）方木方木龙骨纵向设，横向@≤200中－中托梁（纵或横向）12Φ48×3.0钢管@≤850（兼上部纵横水平系杆）中部水平系杆13Φ48×3.0钢管设置部位方法同板，与板顶柱卡牢扫地杆14Φ48×3.0钢管设置部位方法同板，与板顶柱卡牢65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计垂直剪刀撑15Φ48×3.0钢管纵向设在中间一排顶柱，全高连续45°～60°，横向每垮设二道，设于近1/3垮处墙侧模板1615厚木胶合板以2440×1220定型模板为主竖龙骨1780×50（宽×高）方木@≤220，中－中水平龙骨18Φ48×3.0双钢管墙下半部@≤450；上半部@≤600内侧模水平系杆19Φ48×3.0双钢管将水平龙骨与板顶卡牢，竖向及水平@≤800对拉螺栓20Φ14(M12)外墙为止水型墙下半部分纵横@≤450；上半部@≤600柱侧模板2115厚木胶合板竖龙骨2280×50（宽×高）方木@≤200中－中，角部须设边龙骨水平卡箍23Φ48×3.0双钢管@≤600；两个垂直方向须与相邻顶柱卡牢对拉螺栓24Φ14(M12)@≤600；仅柱截面≥600时设侧间支撑25Φ48×3.0钢管两个相邻面侧向支撑应与邻近模板支撑系统卡牢3.3.2.4模板安装施工详见“模板工程施工方案”3.3.2.5模板拆除1模板拆除应符合规范要求。模板拆除时结构的混凝土强度应满足下表的要求。底模拆除时混凝土强度要求构件类型构件跨度（M）达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（100%）板≤2≥50>2,≤8≥75>8≥100梁、拱、壳≤8≥75≥8≥100悬臂构件--≥1002模板拆除应遵循先支的后拆,先拆非承重部分，施工顺序一般为：墙、柱侧模→板模→梁模。3安全技术措施顶板结构模板拆除时，应搭设简易操作平台。模板拆除应由外及内，防止坠落伤人。拆除后的模板应及时清理出现场，将方木及胶合板上的钢钉起出后分类堆放，防止扎脚伤人。拆模施工时应设警戒线，在周圈悬挂明显警戒标志，设专门监护人员。模板拆除应随拆随运，集中堆放。严禁抛掷模板、器材，不得留有未拆尽的悬空模板。4模板拆除应在混凝土同条件养护试件试验合格后，报经项目部专业工程师、项目监理工程师批准后进行。3.3.2.6施工质量控制65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计1模板支立应设专人专管，确保模板安装质量在施工全过程处于受控状态。2现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法：项目允许偏差(㎜)检验方法轴线位置5钢尺检查底模上表面标高±5水准仪或拉线截面内部尺寸基础±10钢尺检查柱墙梁+4,-5钢尺检查层高垂直度不大于5M6经纬仪或吊线、钢尺检查大于5M8经纬仪或吊线、钢尺检查相邻两板表面高低差2钢尺检查表面平整度52M靠尺和塞尺检查3模板施工质量控制要点：1）模板的刚度、强度、稳定性；垂直度、平整度、轴线位置、标高、模板安装的成型尺寸（包括梁、板起拱尺寸）。技术要求及措施：按施工技术方案的要求设置支撑系统；模板地基应可靠；按规定间距设置模板的主次龙骨；模板拼装的接槎应严密平整，直平构件禁用弯钢管弯方木作龙骨；按规定设置对拉螺栓，对拉螺栓应紧固到位；模板校正时垂直度应准确吊线，水平应拉通线；应认真检查模板的轴线位置、标高和起拱高度；井道模板的对角线尺寸与轴线位置应重点控制，做到准确无误；模板尺寸应符合构件设计截面尺寸和结构标高的要求。2）楼面标高、平整度技术要求及措施：应用经伟仪、水平仪、长钢尺，自主轴线控制桩、标高基准控制线投测。楼层施工时，及时把模板的控制标高事先施测到建筑物外廓角柱的钢筋上，拉线控制板标高。施工技术质量管理人员应及时对模板施工质量进行检查和复核。3.3.3混凝土工程3.3.3.1混凝土技术要求本工程混凝土采用商品预拌混凝土，混凝土泵送布料至浇筑点。根据设计和施工的要求，为预防超长混凝土结构产生裂缝，确保工程质量，对预拌混凝土的技术性能要求如下：1混凝土强度、抗渗等级及其使用部位和设计一般技术要求如下:基础垫层为C15，车库底板、顶梁板混凝土强度等级为C30，框架柱基础顶～一层顶C45,其它C30,剪力墙同框架柱,底板及外墙抗渗等级为P8,顶板有覆土抗渗等级为P6。后浇带用强度提高5Mpa、掺6%水泥重量的膨胀抗裂防水剂的混凝土浇筑。2本工程混凝土的特殊技术要求：1）各部位及构件混凝土强度等级和做法：柱砼强度等级高于楼层梁板时，梁柱节点处砼按以下原理处理：（1）柱混凝土强度等级高于梁板混凝土强度等级相差≤5Mpa，梁柱节点处可随梁板一同浇筑。（2）柱混凝土强度等级高于梁板混凝土强度等级不超过二级者，如果柱四周均有现浇框架梁，梁柱节点处的混凝土可随梁板一同浇筑。65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计（3）不满足上述要求时，梁柱节点处的砼应按柱砼强度等级单独浇筑。在节点砼初凝前应浇筑梁板砼，并应加强砼的振捣和养护。2）用于控制保护层厚度的素砼垫块，其强度等级不应低于相应构件。3）剪力墙混凝土应分层浇筑，每次浇筑高度不应超过2m，连续浇筑，施工缝可留在板顶，浇筑前应将施工缝清理干净，混凝土墙一般不留竖向施工缝。4）结构混凝土的耐久性要求：环境类别最大水灰比最小水泥用量（kg/m3）最大氯离子含量（%）最大含碱量（kg/m3）一类0.652251.0不限制二a类0.602500.33.0二b类0.552750.23.0三类0.503000.13.05）钢筋砼构件受力钢筋保护层厚度各部位钢筋混凝土构件保护层厚度按《结构设计总说明》（七、混凝土保护层厚度）执行。6）防水混凝土的施工技术要求（1）原材料。石子应选用质地坚硬的砾石，粒径＜40mm；沙子选用干净的天然河沙，平均粒径需＞0.3mm，含泥量＜3%；水泥宜采用普通硅酸盐水泥，且宜掺加水泥量25%～30%的粉煤灰，以降低水泥水化热，增加耐久性。（2）墙板、基础底板不准有贯穿性钢筋，如有贯穿性钢筋，必须在墙板、基础底板上设止水环，止水环置于混凝土厚度之半，构件模板必须支设牢、密封与平滑，混凝土浇灌前必须充分湿润。所有贯穿地下室侧壁和底板的管线，施工时均需预埋可靠地防水套管，严禁后开凿。（3）基础、墙、梁上的预留洞及套管应与其他各工种密切配合，避免遗漏，严禁后凿。在土建进行浇注混凝土之前，设备工种技术人员应核对预留的洞口及管线，避免遗漏。（4）防水混凝土施工的气候条件宜在5℃～30℃间，若遇酷热、降雨或低于5℃的严寒等不利气候条件，应采取一定的施工措施。（5）地下室底板混凝土浇筑前应采取必要的排水措施，避免新浇混凝土遭积水浸泡。（6）混凝土出厂后需在2h内浇注完毕。为保证混凝土浇捣密实，必须采用高频振捣棒分层振捣密实，不得漏振。每层混凝土虚铺厚度在300mm左右，地下室底板和侧壁的混凝土水平均匀分层连续浇注，不留施工缝。为防止基础底板表面裂缝，在基础底板混凝土初凝前即对基础底板表面进行人工抹压。（7）地下室底板及侧墙混凝土施工时，需控制混凝土的浇注速度。混凝土表面与内部温度差需控制在25℃以内，并做好监测记录。混凝土浇筑完成后12h内需立即覆盖养护，且带模养护时间不少于14天，严禁加热或沥青材料封闭养护，待达到设计强度80%后，方可拆模。3混凝土试件留置技术要求1）每浇筑100m3砼留置抗压试块不少于两组（连续浇筑超过1000m3时，每200m3留置两组），同时按规范留置足够的抗渗砼试块。65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计2）同条件拆模试块应放置于各相应楼层试块笼内，试块笼应涂刷醒目标志，同条件拆模试块的养护应与结构构件标养试块同步进行，以便真实反映结构构件强度水平。3）同条件自然养护试件的等效养护龄期及相应的试件强度代表值，应按日平均温度逐日累计达到600℃·d时所对应的龄期，0℃及以下的龄期不计入。等效养护龄期不应小于14d，也不应大于60d。3.3.3.2施工工艺混凝土工程施工前应与搅拌站进行技术交底提前试配，以确保混凝土质量和及时供应。混凝土进场后，应认真核对强度（抗渗）等级、性能及相关资料，确认与浇筑部位设计要求的混凝土技术性能一致后方可浇筑；并应按规范、施工技术交底要求做好坍落度试验和试件制作、养护、送试及混凝土浇筑施工记录等工作。底板结构混凝土浇筑流程：底板、柱、墙基→墙→柱。主体结构混凝土浇筑流程：墙→柱→梁→板→楼梯。1混凝土自管口或吊斗口下落的自由倾落高度不得超过2米，如超过2米时应采取相应措施。2梁、柱使用插入式振动器振捣，振捣时应快插慢拔，每一振点的时间以表面显现浮浆和不再下沉，气泡不再上翻为准。插点要均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实，移动间距不大于振动棒作用半径的1.5倍（一般为300-400）振捣上层时应插入下层5cm，以消除两层间的接缝。表面及顶板采用平板振动器振捣，平板振动器的移动间距应保证振动器的平板覆盖到振实部位边缘。3混凝土浇筑应连续进行，如必须间歇，其间歇时间应保证在前层混凝土初凝前将次层混凝土浇筑完毕，间歇的最长时间应按混凝土初凝时间确定，不得形成冷缝。4地下室底板最大连续浇筑混凝土方量约1700M3（二段底板）。3.3.3.3楼层结构混凝土的浇筑：楼层（施工层）结构混凝土的浇筑，沿建筑物纵向东西分段循环连续浇筑（每个施工段一次浇筑完成），除后浇带外不留施工缝。1楼层（施工层）分段流水浇筑混凝土工艺流程：墙（柱）→梁→板→楼梯→养护2顶板结构混凝土防裂缝措施1）顶板结构混凝土浇筑时，插入式振捣器振实并混凝土离水后表面应以平板震动器振捣一遍。2）混凝土表面按以下要求找平压实（1）混凝土振捣后应随即以2m长刮杆和木拉板整平，浮浆应摊开。（2）混凝土离水后，即以木拉板进行抹压、整平、压实。（3）混凝土初凝前再以木拉板对板的支座、边角、接槎等易裂缝部位抹压一遍。（4）混凝土终凝前，对有裂缝迹象部位再次进行抹灰修复。3）混凝土终凝后即进行保湿养护（水平结构浇水保湿，竖向构件涂养护液或裹塑料薄膜），保湿养护不少于14天。4）楼层施工应保证合理技术间隔时间，并严禁在楼板上超载堆放物料（限＜2KN/㎡）。在顶板上装卸物料应轻落并分散放置。混凝土强度未达到0.15KN/㎡65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计前，上人堆物应有对新浇混凝土结构的保护措施。5）混凝土浇筑施工时，应严格区分混凝土强度（抗渗）等级。结构部位混凝土设计强度等级不同时，应先浇筑强度等级高的构件（部位），不得形成弱夹层，分界处应采用钢丝网隔开。3.3.3.4墙体混凝土浇筑墙体或新浇筑混凝土与下层混凝土结合处施工时，应在界面上均匀浇筑5cm厚与墙体混凝土成份相同的水泥砂浆或减半石子混凝土。混凝土用分层赶浆法浇筑振捣，分层浇筑厚度控制在60cm左右，应严格按规程和工法要求操作。混凝土的下料点应分散布置不得在一处下料用振动棒引料流淌操作方法，在下料和振捣时应密切注意模板的稳固情况，有异常现象应及时处置。混凝土浇筑顺序的起始点上下层间的顺序应往返进行。下料的泵管口不得对准模板下料冲击模板，墙体的水平施工缝和浇筑标高应按施工组织设计规定的位置留设。洞口处混凝土浇筑时，洞口两侧混凝土高度应保持大体一致，振捣时振捣棒应距洞口边30cm以上，宜从两侧同时振捣，以防止洞口模板造成挤压变形。大洞口下部模板应预留混凝土振捣洞口。竖向施工缝应用钢丝网隔开或支设模板成型，钉好止水条后，方可进行浇筑下段混凝土。混凝土墙体浇筑完毕后，将上口及施工缝处钢筋、止水钢板等部位的溢浆及时清理干净整理到位，并用木抹子、钢丝刷按标高线将墙接缝界面的混凝土找平、搓毛。3.3.3.5柱的混凝土浇筑柱混凝土浇筑前，模板底部应先用砂浆堵缝。浇筑时先用与混凝土配合比相同的结合砂浆约50mm厚，然后浇筑规定强度的混凝土。柱的混凝土浇筑应分层振捣，使用插入式振动器每层厚度不得大于500cm。振捣器不得接触钢筋和预埋件。除在模板内振捣外，柱根部模板外侧要有专人用振捣器在距地1.5m高范围内沿柱四周进行振动。混凝土下料应将泵管或用道管伸入柱内不得以流淌法从侧面淌入进行浇筑。3.3.3.6梁、板的混凝土浇筑楼层梁板结构的混凝土应同时浇筑，浇筑方法采用由一端开始用赶浆法分段流水浇筑。即先浇筑梁，当梁浇筑到板底位置时，再与板的混凝土同时浇筑。梁、柱节点钢筋过密时，该处的混凝土浇筑采用相同强度等级的细石混凝土浇筑，并用小直径的振动器振捣。节点处钢筋因浇筑混凝土施工移位的应在混凝土初凝前及时复位。浇筑板时混凝土的虚铺厚度应略大于板厚，混凝土离水后用平板振动器垂直浇筑方向来回振捣，厚板可辅助用插入式振捣器顺浇筑方向振捣。并用插钎标尺检查混凝土厚度。混凝土振捣完毕后，根据标高控制标记，纵横拉线用2m长刮杆找平，然后用长木抹子搓平，待初凝前，再用木抹子二次打抹。3.3.3.7楼梯混凝土浇筑楼梯混凝土应自下而上，先振实底板结构混凝土，达到踏步位置时，再与踏步混凝土一起浇筑，不断连续向上推进，振捣密实后用木抹子按楼梯踏步板抹平。楼梯段的施工缝应设置在梯段中部的1/3的部位（上三步）。3.3.3.8施工缝的留置本工程地下室外墙水平施工缝分别设在基础底板面上500mm高。地下室侧墙、顶板及楼板后浇带采用400mm宽3mm厚的钢板止水带。65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计后浇带位置、施工缝应根据设计要求和本方案确定的位置留置，其它部位均不设置施工缝。如遇特殊情况必须留设施工缝（无防水要求时），如沿次梁方向浇筑楼板，施工缝应留置在次梁跨度的中间1/3范围内，施工缝的表面应与轴线或板面垂直，不得留斜槎。剪力墙不得设置垂直施工缝。施工缝采用专用钢板网隔开或用模板成型。施工缝处继后施工时，应刷毛清理基层后先浇一层水泥浆，然后继续浇筑混凝土，应振实抹压，使新旧混凝土紧密结合。3.3.3.10应注意的质量问题1混凝土浇筑过程严禁加水，应按规范要求抽检混凝土的坍落度。2混凝土浇筑前应先检查模板系统的强度、刚度和稳定性，并应设专人看管模板，以确保混凝土成型质量和施工安全。3混凝土泵管不得与脚手架、模板支架、钢筋等接触。在顶板上敷设泵管应设减震垫（或支架）。4混凝土的下料必须与振捣密切结合，在钢筋密集且混凝土流淌性差的情况下，混凝土的下料点应选在钢筋稍稀部位，用振动棒把混凝土向钢筋密体区慢慢引进，不得从钢筋密集区下料，混凝土容易被卡导致孔洞的出现。5平仓作业人员在操作时，必须根据事先施测的标高控制标记纵横米字形拉线，认真进行找平。在混凝土终凝前必须再进行三次抹压、整修裂缝面。6混凝土养护：混凝土终凝后（约8小时），必须立即进行保湿养护，在混凝土表面先覆盖一层塑料薄膜，上加一层麻袋片洒水养护。柱拆模后应用整张薄膜全覆。墙、柱拆模后涂刷养护剂养护。混凝土的养护应设专人进行。养护时间不小于14天。3.3.3.11质量标准1保证项目1）所进场的混凝土的质量必须符合国家规范、工程设计、施工技术交底和有关规定的要求，满足泵送施工的要求，具备良好的流动性，经泵送出管的坍落度与配比报告应一致。2）混凝土的配比必须与施工所需的强度等级等相符合。3）混凝土强度与抗渗试件的取样、制作、养护和试验必须符合《混凝土强度检验评定标准》和本工程《混凝土试件留置技术要求交底》的规定。2基本项目混凝土振捣应密实、不得有蜂窝、麻面、空洞露筋（吊模下口水泥浆流失形成的蜂窝）等现象。3允许偏差项目项目允许偏差（mm）检验方法轴线位置基础15钢尺检查墙、柱、梁8剪力墙5垂直度层高≤5m8经纬仪或吊线、钢尺检查≥5m10全高（H）H/1000且≤30经纬仪、钢尺检查标高层高±1065 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计水准仪或拉线、钢尺检查全高±30截面尺寸+8、-5钢尺检查电梯井井筒长、宽对定位中心线+25、-0井筒全高（H）垂直度H/1000且≤30经纬仪、钢尺检查表面平整度82米靠尺和塞尺预埋设施中心线位置预埋件10钢尺检查预埋螺栓5预埋管5预留洞中心线位置153.3.4砌体工程3.3.4.1基本要求1框架填充墙砌加气混凝土块；分户墙为200厚加气混凝土砌块墙，厨房有电箱或集水器的墙体为150厚加气混凝土砌块墙，其他内墙体为100厚加气混凝土砌块墙，地下室非承重墙采用200mm厚加气混凝土砌块，防火墙采用200厚加气混凝土砌块，具体做法参见L06J125《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》。2砌体工程应按规范及标准图集（L03G303）和山东省标准图的要求设置连梁、过梁、拉结筋、构造柱和填充墙与顶板结构交接部位的留缝、填充。3构造柱、圈梁、过梁拉结筋等植筋时应先放线确定位置，并严格按照植筋工艺要求成孔、清孔、植筋。植筋后应作拉拔试验，抗拔力应不小于钢筋的屈服强度标准值。4填充墙铺底砌0.20m高MU10蒸压粉煤灰砖；门窗帮应预埋混凝土块以便于门窗安装锚固；严禁加气混凝土块与砖混砌。5砌体砌筑前，应提前1～2d浇水湿润；砌筑时，砖的含水率宜控制在5～8%，加气混凝土砌块出釜停放期不得低于28d，否则不得上墙。6构造柱、圈梁、过梁混凝土等级按设计要求均为C20。3.3.4.2施工安排砌体工程按照总施工进度计划安排，将按主体工程进度分三个空间段逐步展开。1地下车库主体结构完成后，即穿插展开地下室部分的砌体工程；2地上部分均为2-3层框架结构，主体完成后即可同时展开大面积砌体施工。3.3.4.3施工控制要点1楼层顶板有覆土时，必须等覆土完成后方可砌筑该层填充墙，以防楼板变形压裂填充墙；2圈梁设置。凡填充墙高度＞4m时，在门窗顶部设圈梁一道，圈梁纵筋锚入柱中≥30d；非混凝土墙电梯井道墙体在电梯门顶设置圈梁一道，且圈梁竖向间距2400mm，圈梁纵筋锚入柱中≥30d。3构造柱设置要求。当填充墙长＞5m时，每间隔3m左右设构造柱；外墙窗台及屋面女儿墙每隔2.5m设构造柱与压顶圈梁相连，女儿墙转角处需设构造柱。电梯井道为填充墙时，井道四角和门边均应设构造柱。宽度≤300mm的窗间墙需设置构造柱，构造柱从各层梁上升根。4填充墙与剪力墙、框架柱、梁的接触面应用钢丝网抹灰或耐碱网格布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带宽需＞300mm。65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计5构造柱钢筋绑扎好后应先砌墙后浇柱。未经设计同意不得改变填充墙的位置或增加填充墙。6设置构造柱的墙体必须先砌墙后浇柱。构造柱应有外露面。墙体施工时，应根据马牙槎的尺寸先退后进，进出长度宜为砌块长度的1/4，以保证柱脚有较大的接触面。每一马牙搓沿高度方向的尺寸不宜超过300mm（即五皮砖，加气块为一皮）。7其他注意事项1）砌筑开始前需做好对施工班组的施工技术交底。2）墙体拉接筋植筋、构造柱钢筋植筋以层为单位验收通过且经检测机构拉拔试验后，方可开始砌筑墙体。拉接筋隐蔽时，拉接筋末端采用绑扎丝做标记，以方便检查验收。3）砌块墙上不得留有脚手眼。对于墙上孔洞、槽需要封堵时，必须用C15的混凝土填实。砌块有缺角少楞的，在原浆勾缝时补好。4）灰缝控制：填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应正确。粉煤灰砖墙体灰缝宜为8-12mm；蒸压加气混凝土砌块砌体的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm。5）填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。砖的倾斜度约为60°左右，砂浆应饱满密实。6）砌块需要切割使用时，必须采用手锯切割，严禁使用敲打等方式。7）严禁使用落地灰、隔夜砂浆。砌体施工详见《砌体施工方案》65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计3.4脚手架工程3.4.1方案选定脚手架采用扣件式钢管脚手架。地下室外墙脚手架为双排落地式。主楼自一层采用悬挑式外墙双排脚手架，以利于地下室回填。以3.00m长的16号槽钢或16号工字钢为悬挑梁。脚手架外侧挂密目安全网全封闭。每根挑梁端部皆焊ø16圆钢拉环以ø16mm钢丝绳与预埋在楼层顶部框架梁内的ø16圆钢拉环拉结，作为安全防护措施。脚手架为一个操作层，安全保护层（满铺脚手板）设在操作层下≤12m处。主体结构施工阶段，内墙、柱及顶板结构施工脚手架，利用模板支架系统或搭设简易脚手架。装饰及安装阶段，内墙及顶棚施工，采用马凳式简易脚手架。外墙涂饰等施工，采用升降吊兰。具体施工方案详见《外脚手架及悬挑脚手架施工方案》。3.4.2悬挑脚手架主要技术参数如下表。部位立杆纵距（m）立杆横距（m）步高（m）连墙间距垂直剪刀撑设置横向“之”字撑设置脚手板托梁设置护栏设置内立杆距墙面（m）地下室外墙1.501.001.80二步三跨连续、全高，按3步3跨格设转角及每＠30m处＠≤300mm每步1.20m高处通长0.35m首层以上外墙1.500.901.80二步三跨连续、全高、按每３跨３步格设转角及每＠15m处＠≤300mm每步1.20m高处通长0.35m3.4.3脚手架搭设示意图1悬挑梁制作安装示意图（图3.5.3-1）；2外墙悬挑脚手架示意图（图3.5.3-2）；3门窗（阳台）洞口处连墙示意图（图3.5.3-3）；4转角挑梁平面布置示意图（图3.5.3-4）；5墙板处连墙示意图（图3.5.3-5）；6脚手架连柱示意图（图3.5.3-6）65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计图3.5.3-1悬挑梁制作安装示意图图3.4.3-2外墙悬挑脚手架示意图图3.4.3-3门窗阳台洞口处连墙示意图图3.4.3-4转角挑梁平面布置示意图图3.4.3-5墙板处连墙示意图65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计图3.4.3-6脚手架连柱示意图65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计3.5屋面工程屋面工程分混凝土不上人屋面、平瓦屋面、回填土屋面、广场砖上人屋面四种，主楼屋面工程约12000㎡；地下室屋面为上人屋面约5000㎡。3.5.1施工程序：1混凝土不上人屋面施工程序：基层处理→最薄处0厚LC7.5轻骨料混凝土2%找坡0-30厚水泥砂浆补齐→20厚1:3水泥砂浆找平层→55厚挤塑苯板保温层→两道3mm*2共6mm厚聚酯毡胎SBS高聚物改性沥青防水卷材→35厚C35细石混凝土保护层2平瓦屋面施工程序：基层清理刷素水泥浆一道→15厚1:3水泥砂浆找平层→双层3mm*2共6mm厚聚酯毡胎，SBS高聚物改性沥青防水卷材→60厚A挤塑聚苯板保温层→20厚1:3水泥砂浆找平→30厚1：3水泥砂浆卧瓦层，内配Φ6@500钢筋→英红瓦3回填土屋面(地下室顶板（设雨水沟区域)：40厚（最薄处）LC7.5轻骨料混凝土找坡层→55厚挤塑聚苯板→素水泥浆浆一道→20厚1：3水泥砂浆找平层→两道（4mm*2共8mm厚）SBS改性橡沥青防水卷材（其中上层卷材为耐根穿刺防水卷材）→80厚C20细石混凝土保护层，Φ4@200双向钢筋，随打随抹光→回填土夯实170厚→100厚C30混凝土垫层→30厚1：2水泥砂浆结合层→50厚花岗岩面层。4广场砖上人屋面：基层处理→40厚（最薄处）LC7.5轻骨料混凝土找坡层→55厚挤塑聚苯板→素水泥浆浆一道→20厚1：3水泥砂浆找平层→两道（4mm*2共8mm厚）SBS改性橡沥青防水卷材（其中上层卷材为耐根穿刺防水卷材）→80厚C20细石混凝土保护层，Φ4@200双向钢筋，随打随抹光→→30厚1：2水泥砂浆结合层→50厚花岗岩面层。3.5.2主要施工方法：屋面施工要严格按设计和规范要求进行，每一道工序都要严格控制。防水层及特殊部位的防水是屋面工程的重点，包括：排水沟、落水口、排水沟及屋面的找坡、建筑物阴阳角、高出屋面设备及管道的节点处理、突出屋面部位的节点处理等。防水层施工完毕应做48小时闭水试验，确保无渗漏后再进行下道工序施工。上人屋面面层应按设计及规范的要求分格、留设伸缩缝。屋面施工要严格按设计和规范要求进行，每一道工序都要严格控制。防水层及细部做法是屋面工程的重点，包括：排水沟、落水口、排水沟及屋面的找坡、建筑物阴阳角、高出屋面设备及管道的节点处理、突出屋面部位的节点处理等，应按标准图集的要求实施到位。防水层施工完毕应做48小时闭水试验，确保无渗漏后再进行下道工序施工。上人屋面面层应按设计及规范的要求分格、留设伸缩缝。屋面工程具体施工方法详见《屋面工程施工方案》。65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计3.6装饰装修工程3.6.1外墙保温抹灰及室内抹灰工程主楼主体结构工程完成后，即进行外墙保温饰面及室内抹灰工程施工。外墙面为涂料面层、清水砖面层、石材面层三种。内墙公共卫生间和垃圾间为面砖防水内墙、其它部分为混合砂浆抹面刷高级内墙乳胶漆。顶棚公共卫生间和垃圾间为防水水泥砂浆顶棚，其他房间为混凝土顶棚刮柔性防潮腻子。⑴外墙面施工做法：外保温石材墙面：保温层为70厚岩棉板，干挂石材二次设计。做法参见03J930-1。采暖空间外墙：①石材面层：20厚水泥砂浆找平层→70厚岩棉板→打磨及抛光外露面至标准→硅酮耐侯密封胶擦缝及泡沫条于石材之间缝→石材干挂②清水砖面层：20厚水泥砂浆找平层→70厚岩棉板→20厚空气间层→清水砖③涂料面层：基层处理→70厚岩棉板→后热镀锌钢丝网→20厚玻化微珠找平层→3-5厚抹灰砂浆→质感涂料（刮柔性腻子）→喷涂外墙涂料聚苯板及其镶贴要求如下：a.聚苯板规格：1200×600mm（长×宽）b.采用满粘法粘贴：用齿口镘刀将专用粘结剂水平方向均匀地抹在挤塑板上，应确保每块板的粘贴面积达到100%。c.聚苯板固定件：采用超韧尼龙尾部设有拧锚固机构的工程塑料膨胀钉，适应温度-40℃～-80℃，拉拔力实测平均值应不小于1.5KN，个别最低值应不小于1.2KN。固定件个数规定如下：每平方不少于6个膨胀螺栓固定聚苯保温板，聚苯板容重需达到20kg/m3。d.聚苯板安装允许偏差及检验方法如下表：项目允许偏差（mm）检验方法表面平整2用2m靠尺和楔形塞尺检查垂直度每层5用2m托线板检查总高H/1000且不大于20用经纬仪或吊线和尺量检查阴、阳角垂直2用2m托线板检查阴、阳角方正2用200方尺和楔形塞尺检查接缝高差1.5用直尺和楔形塞尺检查注：H为墙身总高。为提高防火性能，需每层楼做一道通长连续（包括山墙）的防火隔离带（300宽），防火隔离带高度为上一层楼板标高处向下300，防火隔离带的材料选用相应厚度岩棉板。⑵室内抹灰工程本工程室内抹灰做法：墙面为水泥砂浆抹面、面砖防水、乳胶漆、刮大白，顶棚为防水水泥砂浆、刮腻子、刮大白。65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计室内抹灰应先逐层弹好标高控制线，以做到各细部建筑尺寸、标高准确。并应与地面及专业安装等施工工程做好穿插、配合。①室内抹灰施工程序：逐段进行，自上而下，先功能井、阳台后房间，地下室工程待地上楼层完成后进行。逐层弹标高控制线→基层清理及界面处理→贴饼冲筋→打底抹灰及面层抹灰→刮腻喷（刷）涂料。②窗台做法3.6.2门窗工程门窗制作安装皆由专业厂家（施工队伍）施工。⑴主楼窗皆采取先安装法，即抹灰前安装。安装时应严格控制标高、位置、水平及垂直度。安装定位时楼层自上而下应挂通线，确保外观上下一致。窗的安装应符合设计及相关规范标准的抗风避雷等要求。⑵主楼门待主管线及楼地面工程施工完成后安装。墙面抹灰时可将门框周边侧墙面留出，待门框安装就位后进行。门厅大门在工程竣工清理期间安装。⑶窗安装工艺流程：定位放线→框周边墙清理→窗台贴灰饼找平（标高应准确）→安装窗框（应在楼的全高吊挂通线）→墙面抹灰（密封防水）→安装窗扇→安装玻璃及密封条→安装小五金→整修清理→合格。⑷门安装工艺流程：定位放线→框周边墙面清理→门框安装→门扇安装→油漆→整修清理验收→合格。65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计3.7安装工程3.7.1给排水工程室内包括生活给水系统、中水系统、排水系统（含空调凝结水排水）、雨水排水系统、消防给水系统、自动喷水灭火系统（地下车库部分）；室外包括生活给排水系统、中水系统、消防给水系统。给中水系统：本建筑自市政自来水管网引入两路DN150给水管，接入口的水压为0.30Mpa(海拔绝对值)。日最高日用水量为1960m/d，最高日最大时用水量245.6m/h。消防水池、给(中)水泵房、换热站的补水，分别在室外水表池设置水表计量；市政直供给水采用机械水表；商铺在水表间及管井内采用机械水表分户计量。中水水源：由区域中水处理厂集中供给，从市政中水管道引入一根DN150的进水管进入基地。供应范围：室内小便器、大便器冲洗用水，浇洒道路及绿化用水。安全防护：(1)、中水管道外壁涂色和标志：内衬塑钢管外壁的颜色涂浅绿色，塑料管材的管道采用浅绿色的管道，并在其外壁模印或打印明显耐久的“中水”标志。(2)、水池(箱)、阀门、水表及车库冲洗龙头均应有明显的“中水”标志。(3)、公共场所及绿化的中水取水口应设带锁装置。用水量：本项目最高日用水量为223m/d，最高日最大时用水量28m/h。中水供水系统：中水供水系统采用市政中水给水官网直供。用水计量：市政直供部分在水表间内设置IC卡预付费充值水表计量。排水系统：采用污废水合流制排水系统，室内±0.000以上污水重力自流排入室外排水管网，±0.000以下污水通过潜污泵提升排入市政排水管道，压力流排水管接入室外检查井处应设有消能措施。生活排水系统采用申顶通气单立管排水系统。地下室内集水坑潜污泵靠电接点浮球开关自动控制，设置水位指示装置，超警戒水位报警，将信号引至物业管理中心；污泵、雨水泵及设备房潜污泵均应有不间断的动力供应。空调凝结水排水：在空调室外机旁设置凝结水排水立管，采用DN50耐紫外线型UPVC塑料排水管，在凝结水管穿外墙高度以下10cm处预留斜三通，以便空调凝结水排水软管接入；立管底部设置比之大一号的排水承口管(间接排水口空气间隙0.1m)，就近排至雨水口。雨水排水：屋面雨水采用重力流排水系统，经雨水斗收集后以最短的距离排至园区室外雨水系统。屋面雨水的设计重现期取5年。车库坡道设置排水明沟拦截雨水，雨水量按50年重现期计算，压力提升泵应有不间断电源供应措施。3.7.1.2施工进度总体安排根据本工程特点，给排水施工随土建进度穿插进行。3.7.2通风工程。本工程地上地下所有楼梯间均设正压送风系统，前室及合用前室机械正压送风机的全压除满足最不利管道压力损失外，尚应有40Pa至50Pa的余压。3.7.2.1机械排烟系统设计65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计（1）地上一层超市采用机械排烟、自然补风的方式，分别设置PY-1-1～3共三套排烟系统，每个防火分区划分不同的防烟分区，防烟分区面积不超过500平方米，排烟量按最大防烟分区面积，每平方面积120m/h计算，其他地上商铺部分均满足自然排烟要求。（2）地下车库按防火分区设机械排烟系统，排烟量按照6此换气次数计算，并设有机械补风系统，补风量满足排烟量的50%，机械补风系统与平时车库送风系统合用。（3）地下部分面积超过50平方米的库房、物业管理及其他设备用房，长度超过20m的内走道均设机械排烟和机械补风系统，排烟量按房间面积每平方面积120m/h计算，机械补风量满足排烟量的50%。通风系统的下列部位，均设置70℃关闭的防火阀；⑴通风风管进出空调机房处；⑵穿过防火分区的隔墙和楼板处；⑶竖风道与各层水平风道的连接处。防火阀与排风机所有排烟风机入口均设280℃关闭的排烟防火阀，并与排烟风机连锁，当烟气温度超过280℃时，防火阀自动关闭，同时排烟风机、送风机停止工作。排烟风机在排送280℃烟气时，应保证连续工作30分钟以上。防火阀单独配置支吊托架。保温材料采用带筋铝箔离心玻璃棉保温材料，外贴夹筋铝箔隔气层。3.7.2.2施工程序：施工前准备→预留预埋→技术交底、绘制加工图→支架制作、安装→风管及附件安装→设备安装及连接连接→设备安装与连接→防腐保温→测试及调整→单机试运转→联动试车3.7.2.3施工进度总体安排：根据本工程特点，通风工程随土建的进度穿插施工。3.7.3空调工程3.7.3.1本工程空调系统采用变制冷剂流量的多联系统。3.7.3.2设计指标场所冷负荷（W/m2）热负荷新风量人口密度商铺180130204餐饮250180201.2超市≧150≧602043.7.3.3空调室内机形式：采用高静压管道型室内机。3.7.3.4空调室外机的摆放位置：放置在屋面。3.7.3.5空调冷凝水通过单独的冷凝水管排放。3.7.3.6室内机的控制由室温调节器加风机三速开关机电动二通阀组成，电动二通阀采用双位式，常闭型，弹簧复位空气处理机由设在机组回风口处的电阻式温度传感器控制回水管上电动调节阀达到室内要求范围，当空调机停时电动水阀自动关闭（冬季保留5%开度）调节阀理想特性为等百分比。3.7.3.7室内机与水管连接处均设防火软接头。3.7.3.8多联机冷媒采用R410a。3.7.4建筑电气工程3.7.4.1供电部分本工程设计包括电力配电系统；照明系统；建筑物防雷、接地系统；3.7.4.2变、配电系统：1．负荷分类：车库消防风机、消防水泵、客梯、排水泵等动力用电及应急照明二级负荷；其他一般电力、照明用电属三级负荷。65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计2．供电电源：地下车库设两个10KV变配电室，一个供商铺、地库及公共区域用电，一个为超市专用变配电室，两路10KV电源进线均引自1A期地下车库35KV变电站。3．电力配电系统：1）低压配电系统采用220/380V三相四线制放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。2）二级负荷：采用双电源供电，在适当位置互投；三级负荷：采用单电源供电。3）消防专用设备的过载保护只报警，不跳闸。3.7.4.3照明系统：1.光源：有装修要求的场所视装修要求商定，一般场所应尽量采用节能型光源。2.照明、插座分别由不同的支路供电，一类建筑内应急照明配电箱出线采用BV-3x2.5mm2(含PE线)，二类建筑内应急照明配电箱出线采用NH-BV-3x2.5mm2(含PE线)，其他均为BV-3x2.5mm2(含PE线)；插座为单相三线，均为BV-3x2.5mm2(含PE线)，所有插座回路（2.2m以上空调插座除外）均设剩余电流断路器保护。平面未标注导线根数为三根。所有I类灯具的外露可导电部分通过PE线可靠接地。3.．应急照明1）消防控制室、配电室、消防水泵房、防烟及排烟机房、电话总机房等的照明100%为应急照明；其他公共场所应急照明一般按正常照明的10%~15%设置。2）在大空间用房、走廊、楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散照明灯及应急照明灯。3）出口标志灯、疏散指示灯采用自带蓄电池灯具，应急照明持续供电时间应大于90分钟，荧光灯灯管为节能型（T5）灯管。4）除注明外，有吊顶的场所，选用嵌入式格栅荧光灯。无吊顶场所选用控照式（或盒式）荧光灯。5）装修场所照明配电设计时，应考虑15%的应急照明。6）应急照明线路与普通照明线路同桥架、线槽敷设时中间加隔板。3.7.4.4设备选择及安装：1.各层照明配电箱，除竖井、车库非装修区域、防火分区隔墙上明装外，其它均为暗装,安装高度为底边距地1.6m。消防设备电源及控制箱应有明显标志，并作防火处理。2.动力箱，控制箱除竖井、机房、车库非装修区域、防火分区隔墙上明装外，其它均为暗装，箱体高度(除注明外)600mm以下，底边距地1.5m；600mm-800mm高，底边距地1.2m；800mm-1000mm高，底边距地1.0m；1000mm-1200mm高，底边距地0.8m；1200mm以上，为落地式安装，带300mm高槽钢基础。3.照明开关、插座均为86系列，暗装，应急照明开关应带电源指示灯。安装高度在1.8米及以下的插座选择安全型插座。4.电缆桥架：电缆架水平安装时，支架间距不大于1.5m，，垂直安装时，支架间距不大于2m。。桥架施工时，应注意与其它专业的配合。电缆桥架为梁下300mm吊装。65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计5.电缆桥架穿过防烟分区、防火分区、楼层时应在安装完毕后，用防火材料封堵。6.出口标志灯在门上方安装时，底边距门框0.2m；若门上无法安装时，在门旁墙上安装，顶距吊顶50mm；出口标志灯（明）装；装；疏散诱导灯（暗）装，底边距地0.5m。管吊时，底边距地2.5m。3.7.4.5电缆、导线的选型及敷设1.低压出线电缆选用NH-YJV-1000或YJY-1000电力电缆；电缆明敷在桥架上，普通电缆与应急电源电缆共桥架敷设时采取隔离措施。2.本工程所有明敷设管线采用热镀锌钢管(SC)敷设；地下车库和室外的电线、电缆及住宅户内箱的进线电缆暗敷设时均穿热镀锌钢管(SC)敷设；户内照明、插座线路均穿难燃型刚性塑料导管(PVC)暗敷设。3.车库内应急照明支线穿热镀锌钢管暗敷在楼板或墙内，由顶板接线盒至吊顶灯具一段线路穿普利卡管，普通照明支线穿热镀锌钢管暗敷在楼板或吊顶内；机房内管线在不影响使用及安全的前提下，可采用热镀锌钢管、金属线槽或电缆桥架明敷设。3.7.4.6防雷接地本建筑物防雷等级划分属三类防雷民用建筑。1.为防直击雷，在屋面四周沿女儿墙等处明装敷设∅10热浸镀锌圆钢作为避雷带，焊接处应涂防腐漆，避雷带高出建筑物约0.1m，直线段每隔不大于1m，，转弯处每隔约0.5m一个支架。2.防直击雷装置引下线采用混凝土结构柱内及剪力墙中主钢筋，引下线不应少于两根，其间距不大于25m，，上部与避雷带接闪器可靠焊接，下部须与接地装置焊接，并须符合下列要求：1）当钢筋直径为16mm及以上时，须利用两根钢筋焊接作为一组引下线；2）当钢筋直径为10mm及以上且小于16mm时，须利用四根钢筋焊接作为一组引下线；3）外墙引下线在距室外地面0.8-1m处焊出一根直径不小于12mm热浸镀锌圆钢。3.在建筑物防雷引下线按施工图所示选取位置，距地面不低於0.5m处引出测试接地板。4.利用建筑物的桩基地梁作为接地装置，将地梁内的钢筋焊接成闭合接地装置；每根引下线均需与接地装置可靠焊接，没有钢筋混凝土地梁时，在建筑物周边无钢筋的闭合条形。5.建筑物防雷接地，高低电气设备工作接地及安全保护接地，弱电设备接地均共用同一基础接地体，接地电阻不得大于1Ω，当接地电阻达不到要求时，补打人工接地极。6.为防止侧击雷从建筑物高度45米起，每三层将结构圈梁中的主钢筋焊接，连成闭合回路，并与防雷引下线可靠焊接。7.将进入本建筑物的各种金属管道须与防雷接地装置可靠连接。垂直敷设的金属管道及金属构件的顶端和底端与防雷接地装置可靠连接，并每三层作等电位连接。8.低压配电系统的接地型式采用TN-S系统，设置专用接地保护线（PE）。凡正常不带电，绝缘破坏时可能带电的电气设备的金属外壳、穿线钢管、电缆外皮、支架等均可靠与接地系统连接。65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计9.在变配电房内设100X100X10mm镀锌钢板预埋件并与结构柱或剪力墙内2根∅16mm主钢筋焊接，主钢筋本身须焊接，下端与基础接地装置焊接。沿墙四周敷设一根40X4mm镀锌扁钢接地干线。此接地干线与设备房内之预埋件焊接连通，并与设备房内各设备联接。10.在变配电房内装设总等电位联结端子排(MEB)，其长度应根据外接接地线的数量和种类确定。总等电位联结端子排须与房内之接地干线连接。总等电位联结端子与结构柱或剪力墙内不少于2根主钢筋焊接，主钢筋与基础接地装置焊接连通。我单位负责总等电位联结端子排的焊接及安装，并提供预留焊接点供电业局的高低压柜接地用。11.在机电设备房内设接地端子，并与附近接地装置的钢筋焊接。接地端子采用40x4mm的镀锌扁钢。12.沿电气竖井通长敷设一根40x4mm镀锌扁钢，作为设备接地干线，电气竖井内的接地干线每三层与楼板钢筋作等电位联结，接地干线下端与接地装置连接。在每层电气竖井均装置接地端子，将所有外露可导电金属部份接地。接地端子采用40x4mm的镀锌扁钢。13.在本工程所有的卫生间洗手盆下距地0.3m处予埋扁铜作为LEB等电位联结箱，该端子板与本层建筑物钢筋网、金属给排水管、金属浴盆及金属采暖管可靠连接，局部等电位连结线采用BVR4mm2铜芯导线穿刚性难燃PVC管，在地面或墙内暗敷。14建筑物每一个电源进线都须做总等电位联结，各个总等电位联结端子板互相连通。15．等电位联结线或接地线采用不同材质的导体连接时，采用熔接法或压接法连接。采用压接法连接时，压接处应进行热搪锡处理。16.弱电／电信系统接地系统：电子信息系统机房设局部等电位（网络）端子。机房内电气和电子设备的金属外壳、机柜、机架、金属管、槽、屏蔽线缆外层、信息设备防静电接地、安全保护接地、浪涌保护器接地端等以最短的距离与局部等电位（网络）端子连接。在弱电竖井内敷设一根40x4镀锌扁钢接地干线，并在每层设置接地端子。接地干线每不超过20m与楼板钢筋作等电位联结，接地干线下端须与接地装置连接。3.7.5电梯及智能化工程由专业施工队伍进行施工，详见专业施工队伍施工方案。弱电设计说明3.7.6弱电系统：供电：所有前端设备和中心控制设备均采用不间断电源供电，后续供电时间不小于8小时。有线电视系统1、每户商铺引入有线电视电缆1Xsykv-75-5接至户内弱电箱；2、广场钟楼处提供有线电视信号点；电话机宽带系统市政电话及宽带采用光缆先由室外引入地下车库通信机房，由总接线柜通过桥架引至井内综合配线箱。由综合配线箱跳线配给户内弱电箱，再由弱电箱配线至各终端插座。电话、宽带引入端设置过电压保护装置。电话、宽带干线采用光缆在沿桥架在竖井内敷设，电话水平采用RVV2x(4x0.5)65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计芯双绞线，宽带水平线采用UTP5e。综合配线箱在竖井内挂墙安装。语音及数据插座暗装,底边距地0.3m。停车库管理系统在小区出入口处及地下停车库出入口处设置停车库管理系统，可通过刷卡等方式实现自动管理，也可以通过控制箱实在手动控制，出入口采用双读卡头，IC读头(10cm)+RFID远距离射频读头（3-10米）。岗亭设置在车库出入口处，在岗亭处设收费系统及读卡系统（带车牌比对），车辆离开停车场时直接在岗亭付款；停车场管理系统需同时考虑月租IC卡及时租纸票一体化系统。视频监控系统1、本工程主要公共部分设置彩色监控摄像头，在控制室内实现监控，并在控制室内录像备份，要求录像时间不小于1一个月，以备查询；2、于公共区域主要道路、车库出入口、商场、电梯大堂及电梯轿厢等处设置彩色CCTY视频监控摄像头。背景音乐系统:本工程背景音乐系统室外公共部分单独设背景音箱，室外音箱采用防水型产品，室内背景音乐与消费应急广播系统合用一套系统，平时做背景音乐，当发生火灾时手动或自动切换到应急广播状态用于人员疏散，室内消防应急广播由消防承包单位完成。离线巡更系统本工程采用离线式巡更管理系统，于建筑物出入口、楼梯间前室、停车场、重点防范部位附件、主要通道及走廊等地方分别设置巡更点。3.7.6施工配合3.7.6.1安装各工种间的配合1通风与管道、电气安装的配合，各工种本着小管道让大管道，电线管、桥架在上，水管在下的原则，风管应尽早安装，以便给其它安装工种创造施工条件；2隔热保温施工，按施工作业分段、分系统，管道安装后及时试压，合格后进行保温施工；3设备安装与管道电气的配合。设备到货后，经验收合格后，应尽快就位，为管道配管及电气接线创造条件；4设备试运转与通风调试的配合，设备试运转应由电气专业先将单机调试合格，设备试运转时，以设备钳工为主，电气配合。通风调试以通风班为主，组成有关工种参加调试小组，项目部统一安排试车调试工作；5低温地板敷设供暖系统塑料管道安装完成后，进行水压试验后立即回填豆石混凝土，采用人工夯实，不可用振捣器，此时管道保持不低于0.4Mpa的压力，回填混凝土时禁止踩压已铺好的管路。3.7.6.2安装与土建配合1预留预埋阶段：预留预埋人员按预留预埋图纸进行，预留中不得随意损伤建筑钢筋，与土建结构有矛盾处，由专业技术人员与土建协商解决。在楼地坪内错、漏、堵塞或设计增加的埋管，必须在未作楼地面面层前补埋，墙体上留设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在现场与土建单位商定后由土建留孔。2卫生间施工配合。在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定楼地坪标高基准点，装好卫生器具及地漏后，土建把所有预留孔修补完再作地面（土建施工时不得损坏安装管口、孔的保护措施）。65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计3设备基础及留孔的配合。设备基础应尽早浇筑，未达到强度的70%，不得安装设备。基础位置尺寸及留孔位置，由土建进行检查，安装复查，土建向安装办理交接记录。4灯具、开关插座、面板安装配合。灯具、开关、插座盒的安装必须做到位置正确，施工时不得损坏墙面，若孔洞较大应先作处理，在修补后再安装箱盖面板。5施工用电及场地使用配合。因施工单位多、穿插作业较多，对施工用电、现场交通及场地使用应在总包单位的统一安排下协调解决，以达到互创条件为目的。6成品保护的配合。安装施工不得随意在土建墙体上打洞，因特殊情况必须开洞时，应与土建协商，确定位置及孔洞的大小，安装施工中应注意对墙面、吊顶的保护，避免污染。通过总包与各施工单位协调，共同做好安装工程的成品保护，土建施工人员不得随意移动已安装好的管道、阀门等，未交工的厕所不得使用，地面作业时，不得利用已安装的下水管道排泥浆，不得随意取走预埋管口上的管堵。3.7.6.3安装与装饰的配合1凡吊顶内风管、水管设有阀门处，由装饰单位在吊顶上预留检修孔，其位置由双方在现场确定；2吊顶标高的确定：各安装专业对于同标高管线优化排列后绘出管线排列立面图后，确定吊顶标高，报监理、代建方同意后。各专业遵照执行；3对于在镶贴墙面上安装开关插座，应与装饰工作配合进行。65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计4施工准备工作计划4.1施工技术准备4.1.1审学图纸，掌握工程的设计意图及特点。施工前，项目部组织各专业的技术人员认真审学图纸，参加设计交底，提出审图意见并协商解决措施。由于工程体量大、工期紧、涉及专业较多，因此开工前至少完成基础部分各专业的图纸会审，以明确各分项工程的设计要求，确保安装专业的预留预埋无遗漏。各专业应在各自图纸齐备后，进行会审，及时形成图纸会审记录并分发至各施工班组。4.1.2接到图纸后，由公司预算处组织编制施工图预算，以便对工程成本进行有效的控制。4.1.3本工程为特级工程项目，项目部应按照集团公司技术开发部策划研究所形成的指导意见，组织编制施工组织设计。施工组织设计须经分公司技术负责人审核，并报请集团公司和监理评审、批准后，方可实施。项目部须按照施工组织设计的要求，提前编写各专项施工方案（主要专项施工方案编写计划，见表4.1.3），并报业主、监理审批。表4.1.3主要专项施工方案编制计划序号方案名称编制单位编制人审批人完成时间1爆破施工方案专业施工队伍代聪孙军利2012.62抗浮锚杆施工方案项目技术部代聪宋鹏飞2012.63施工测量方案项目技术部代聪宋鹏飞2012.64临时用电施工方案项目技术部代聪李丰会2012.65塔吊、物料提升机安拆施工方案专业施工队伍代聪孙军利2012.66地下室结构施工方案项目技术部代聪孙军利2012.67模板施工方案项目技术部代聪孙军利2012.68±0.0m以上结构施工方案项目技术部代聪孙军利2012.89外脚手架施工方案项目技术部代聪孙军利2012.810电气施工方案项目技术部张超宋鹏飞2012.711暖通与空调施工方案项目技术部周云宋鹏飞2012.1012给排水施工方案项目技术部周云宋鹏飞2012.1013抹灰工程施工方案项目技术部高云宵宋鹏飞2013.214楼地面施工方案项目技术部高云宵宋鹏飞2012.215屋面施工方案项目技术部高云宵宋鹏飞2012.1216竣工验收方案项目技术部代聪宋鹏飞2013.84.1.4技术交底。工程项目开工前，项目部按照已审批通过的施工组织设计进行交底。各分项工程开工前，按照审批通过的施工方案，并结合现场实际，有针对性地进行各级技术交底。技术交底的内容包括：工期、工程量、劳动力组合、操作方法、质量标准、关键部位的质量保证措施，施工安全事项及措施。65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计4.1.5由项目部及公司预算处并结合分包单位，编制各种材料、机械、临建、水电需用量计划，并报监理、业主审批。4.1.6工程试验检验。试验员在项目开工前，根据本工程所用材料的种类及特点，编制工程所需的各种试验器具计划（见施工资源计划部分）。试验员与材料员共同配合，对进场的成品、半成品材料按照规定的频率及时抽取试样送检，各类试验报告应及时取回整理归档，本工程主要试验检验计划见表4.1.6。表4.1.6主要试验检验计划序号施工阶段试验项目负责人备注1主体钢筋原材夏德良2钢筋剥肋滚轧直螺纹套筒连接夏德良3混凝土标准养护试块夏德良4混凝土同条件养护试块夏德良5基础SBS防水卷材试验及抽检夏德良6混凝土结构实体强度检验夏德良7加气混凝土砌块、砖夏德良8砂浆标养试块夏德良9装饰装修卷材防水夏德良10外墙保温系统夏德良11门、窗夏德良12内墙腻子夏德良13外墙涂料夏德良14安装排水PVC管材张超15插座、插头张超16电线电缆张超17避雷接地张超18漏风量及风量平衡张超19消防检测张超20智能化检测张超21消防验收张超22验收室内环境监测代聪4.2施工现场准备4.2.1施工前，项目部应在业主的支持配合下，积极协调各方面的关系做好现场的准备工作，主要包括：场地平整，修通道路，将水源、电源接至现场，解决现场的四通一平；建立工程的测量放线控制网，并进行定位放线；根据施工现场平面布置图用彩钢板围挡场区，搭建现场办公、职工宿舍、加工棚等临建，安排材料、设备、周转材料的堆放，做好排水管沟的疏通、边坡支护观测及应急措施等雨期施工的准备工作。4.2.2现场临设和水电的规划如下：1办公区临设230㎡，宿舍区临设1180㎡。2临时用水包括：65 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计施工生产用水、机械用水、生活用水、消防用水、环保用水。施工现场和办公区的用水分别从主干管上引用，部分养护用水和降尘用水还可采用基坑中的积水。1）施工用水。混凝土养护、砌筑、抹灰用水，使用Φ65㎜立管，沿电梯井或其它预留洞口逐层设置阀门。2）场区消防用水管线沿施工道路布置，消火栓间距50～100m；楼内消防用水，随楼层管道井布置Φ65㎜的立管。3现场施工及办公用电，由场外甲方提供的630KVA箱变引入，设在相对独立的施工现场。各个楼座各设置一个回路，以满足施工需要。生活区位于场外，用电单独接入。4.3施工队伍准备4.3.1工程及各专业分项工程开工前，公司会同项目部进行劳务分包及各专业分包队伍的招标工作。通过审查专业资质，从质量、技术、劳力等方面进行综合考核，确定土建、安装及其他专业分包队伍，并签订合同。项目部应按照施工进度计划的要求，分阶段落实分包单位各工种劳力的情况，并安排其及时进入现场。对业主直接分包的专业施工单位，应提前向监理、业主提出队伍的进场时间。主要施工队伍进场计划见表4.3.1。表4.3.1主要分包队伍进场计划序号队伍名称进场时间施工阶段备注1青岛海荣建筑劳务有限公司2011.4主体、装修土建、安装分包2青建设备租赁公司2011.4主体、装修起重设备分包34.3.2在劳务队伍进场两周内，要完成对分包管理、操作层的岗位培训。劳务人员培训教育工作包括：规章制度、安全施工、操作技术、质量标准和精神文明教育五个方面，以及安全、质量的考核。1各工种工人经安全培训并考试合格后方可作业。2特殊工种必须持有相应技术等级的上岗操作证书。开工前，特殊工种的操作人员须集中培训，考核取证后方可上岗。3所有施工人员必须参加有关现场消防、交通安全及保卫的入场培训教育后，才准许进入施工现场。4.4施工物资准备4.4.1施工物资准备工作主要包括：施工材料、半成品、设备、周转材料、施工机具、检测计量设备的计划、采购、租赁、进场及质量检验等工作。凡合同范围内的材料、半成品、设备，首先由公司预算处和项目部计算出材料用量，并根据需求计划，逐步进行集团内部的材料招标工作，包括：选择供应商，确定单价，向业主报价，由业主确认质量和价格。4.4.265 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx“风貌区”工程施工组织设计根据需用计划及时安排模板、脚手架、木材、塔吊、混凝土泵车等周转材料和机具的租赁、采购、进场。项目部及各分包使用的全站仪、经纬仪、水准仪、钢尺等测量、检测设备工具施工前须按规定进行校验并按计划及时进场。4.5施工资金准备根据总承包合同、施工方案和进度计划编制总的资金需求计划和阶段资金需求计划；项目部应分阶段及时与监理、业主核对已完成的工作量，并按合同规定协调业主及时支付工程款；公司应按合同规定及资金需求计划分阶段准备材料、设备、周转材料、机具的采购、租赁资金和劳务资金，以保证工程顺利进行。65 和黄·青岛小港湾商住项目#2地块施工组织设计5施工进度总计划5.1施工控制点计划施工控制点计划见表5.1.1。表5.1.1施工控制点计划项目名称时间1工程开工2012年05月30日2基础及地下室工程完成2012年11月16日3主体结构工程完成2013年01月20日4砌体、室内抹灰完成2013年05月10日5屋面完成2013年07月18日6机电安装主干管完成2013年06月30日7外立面完成2013年07月30日8车库屋面施工完成2013年04月26日9安装工程联动调试完成2013年07月27日10竣工验收2013年08月07日5.2施工进度计划横道图详见后附总进度计划65 和黄·青岛小港湾改造项目“风貌区”工程施工组织设计6施工资源计划6.1劳动力需求计划本计划为各施工阶段主要工种的高峰劳动力（见表6.1.1），各施工阶段的劳动力分布曲线见施工部署。表6.1.1主要劳动力需用量表序号工种高峰期需用量人数（人）备注主体施工阶段装饰施工阶段1钢筋工100302混凝土工40253木工200304架子工2055瓦工10506抹灰工5507电焊工348机具工119电工103010水暖工24011专业安装工442水、电、暖通空调等12普通工35513测量工6614其他86合计4443246.2主要材料及周转材料需求计划本计划包括施工图中所涉及的土建、水暖、电气的主要材料分别见表6.2.1、6.2.2、6.2.3，详细材料计划另见各专项材料计划。主要材料、周转器材需用量计划表序号材料名称规格型号单位数量（约）备注1钢筋100T562钢板3mm厚100m153水泥32.5100T84木材方木80×50mm100m³1.85混凝土C35、C40、C20等100m³3106防水卷材SBS、4mm、3mm100m²2007聚苯保温板60mm、65mm、70mm100m²3008黄砂中粗河砂100m³369钢管Φ48×3.0mmT30065 和黄·青岛小港湾改造项目“风貌区”工程施工组织设计10扣件百个63011木胶合板900×1800、12、15厚100m²20012对拉螺栓M14千根15配碟形盘13密目安全网1.8×6m百块1314安全网3×6m百块115手推车辆2017水箱自制、5m³个46.3施工机具需求计划本计划为各个施工阶段土建、安装所需的主要机械设备及工具，见表6.3.1。表6.3.1主要施工机械一览表序号设备名称型号数量(台)备注1自由式塔吊TC47081配对讲机TC50151配对讲机QTZ55131配对讲机2混凝土输送泵HBT60A3配对讲机3闪光式对焊机UNI-15024钢筋弯曲机GW40-135钢筋切断机GQ40-136钢筋卷扬机17插入式振捣器H2-50208平板震动器BL-22109潜水泵J6B-2-101010圆盘锯311平板刨212压刨机213套丝机214砂轮机215电焊机86.4工艺设备需求计划本计划仅包括施工图所涉及的主要工艺设备，详细计划另见各安装专项设备需求计划。6.5检验、试验及测量设备需求计划本计划为各个施工阶段所需的主要检验、试验及测量设备，见表6.5.1。65 和黄·青岛小港湾改造项目“风貌区”工程施工组织设计表6.5.1检验、试验及测量设备需求计划序号名称型号规格单位数量备注1电子经纬仪DJD2A-1台12自动安平水准仪DS20台23全站仪TOPCO（GTS-3119）台14测距仪D3030E台15手持式激光测距仪DISTO台16钢卷尺50m把17钢卷尺5m把108温度计-20～50℃支59湿度计支210钢卷尺3m把1011兆欧表1000V、500V块212接地电阻测试仪Zc-8型台113钳形电流表500～1000A个114万用表Zc-7型台215试压泵0～60kg/cm2台216风速仪台465 和黄·青岛小港湾改造项目“风貌区”工程施工组织设计7施工总平面布置7.1施工总平面图及说明施工平面图及说明（包括土建及施工临时用水电的平面布置；按施工阶段进行总平面布置）详见附图。7.2施工总平面管理7.2.1现场平面管理由生产副经理负责，按施工平面布置图分区管理，未经同意，不得任意改变。各分包商应在划定的平面范围内使用，不得任意扩大，并必须遵守统一的平面管理。7.2.2现场主入口外醒目位置布置“七牌、两图”，场内主要道路旁设黑板报、宣传栏、重大危险源警示牌。7.2.3凡进入现场的设备、材料必须按平面布置图指定的位置堆码整齐，不得任意堆放。7.2.4现场设门卫，出入登记，无关人员禁止入内，维持良好的工作秩序。7.2.5施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆、架空线应有醒目的标志并加以保护，任何人不得损坏、移动。7.2.6施工现场应保持道路及排水管沟的通畅。7.2.7切实执行国家及省、市的现场文明施工管理规定，实施项目部的周检和公司月检制度。65 和黄·青岛小港湾改造项目“风貌区”工程施工组织设计8技术组织措施8.1保证进度目标的措施8.1.1项目进度目标控制体系见图8.1.1。集团项目管理部项目经理：宋鹏飞公司施工处安全员孙厚明资料员袁春英预算员娄筱宜材料员王建刚土建施工员高云宵水暖施工员周云电气施工员张超劳务层公司分管经理质检员夏德良图8.1.1项目进度目标控制体系劳务层8.1.2项目进度目标控制体系的管理。项目总进度计划是根据工程合同、图纸、施工材料、机具、劳力组织及各分项工程的施工工艺等因素编制的。施工期间，各种因素的变动都可能影响进度计划的实施。因此，必须建立有效的施工进度控制体系。控制体系由施工参与各方共同建立，以施工例会、各种奖惩措施、各种来往函件等形式管理，对制约工程进展的各种问题协商解决；对于影响工程工期的外部因素，以业主为核心，监理公司及施工单位协助解决；内部影响因素则以总包为核心，监理与业主协调、监督。对于各种因素造成的工期损失，应有明确文字记载，便于追溯。8.1.3工期保证措施。整个工程工作量大，施工专业较多，在480天内完成所有任务，必须精心组织，严格控制，采取切实可行的工期保证措施。1预控措施。施工时提前考虑各种不利因素，比如季节性施工阶段、节假日施工，从现场材料、设备、劳力、工序安排及用水、用电等多方面做好准备。65 和黄·青岛小港湾改造项目“风貌区”工程施工组织设计提前编制各阶段的施工方案，进行方案比较优化，对于各种可能产生的不利因素，在施工方案上提出预控措施，确保方案的可行性。建立有效的工期管理网络，确保整个施工过程管理人员配备齐全，专业对口，各负其责，管理到位。充分发挥公司综合实力强的优点，按工期要求合理组织施工过程人、材、机、具的供应，尤其确保抢工期时的劳动力组织。2检查措施。施工过程中，采取动态管理方式，加强施工中进度检查力度，采用“前锋线”将实际进度与计划进度对比，按照施工阶段控制点考核工期，以阶段计划保证整体目标的完成。3调整措施。建立工程例会、协调会制度，每周召开一次工程例会，每天召开生产协调会，解决影响工期计划问题，及时调整进度计划。4经济奖罚措施。对屡次完不成进度计划的分包人采取经济处罚措施。8.2保证质量目标的措施8.2.1质量保证体系及相关制度。项目部配备专职质量员，项目经理和项目总工对质量全面负责。各个施工班组对各专业质量员负责，在整个施工过程中严格按照质量计划实施，建立一整套质量管理制度确保质量工作受控有序。质量管理体系见图8.2.1。为了使质量保证体系有效运转，项目部须建立以下相关制度。集团工程部项目经理：宋鹏飞公司质量部质检员夏德良安全员孙厚明资料员袁春英预算员娄筱宜土建施工员高云宵冯海兵水暖施工员周云电气施工员张超劳务层公司分管经理材料员王建刚图8.2.1项目质量管理体系劳务层生产经理、项目总工65 和黄·青岛小港湾改造项目“风貌区”工程施工组织设计1技术质量责任制度。项目经理和项目总工对质量全面负责，专职质量员保证分部、子分部、分项工程的施工质量，班组质量员和每个操作工人保证每一检验批及工序的施工质量。施工中每道工序都认真把关，实行质量跟踪检查，走动管理、旁站监督，实行质量否决权制度，以严格的质量管理制度和奖罚措施来确保每一环节施工质量受控有序。2质量岗位制度。执行工序交接检制度，开展自检、互检、工序交接检，作到上道工序不合格，下道工序不进行。分项工程完工后，必须进行自检和互检，并由专职质量员核定质量等级。3原材料、构配件的试验和检测制度。凡进入施工现场的原材料和构配件，必须检查合格证等必要证件，并按相关要求取样复验，合格后方可使用。4技术交底制度。各分项工程开工前，按照审批通过的施工组织设计和施工方案，结合现场实际进行各级技术交底,对工期、工程量、劳动力组合、操作方法、质量标准、关键要害部位的质量保证措施、施工安全事项及措施等进行详细的交底。技术交底可根据实际以文字、会议、现场演示等多种方式进行。5技术复核、隐蔽工程验收制度。明确各种图纸问题及规范要求，对重点部位及易出现问题的环节反复校验，对须进行隐蔽的施工内容强化隐蔽工程验收制度，形成详细文字记录，在监理验收通过后方可进行下道工序隐蔽。6“混凝土浇灌令”制度及“吊顶封板会签”制度。混凝土在浇筑前应明确模板、钢筋验收是否完成；技术复核、隐蔽工程验收是否签字确认；安全措施及施工应急措施是否到位；施工机具运转是否正常；材料供应是否落实；安装预留预埋是否完成并通过隐蔽验收；方案确定的其他事项是否执行。吊顶在封闭面板前应明确安装各专业是否完成了各自的施工，并进行了验收、调试；吊顶内的装饰隐蔽工程是否签字确认；各种同步配合专业所须人、材、机、具是否到位。7样板领路制度。对重要的分项工程，特别是钢筋工程、装饰各子分部、安装各分部工程等，在大面积施工前，必须做出样板，经质量确认后，按照样板要求展开全面施工。8成品保护制度。整个施工过程，尤其是装饰安装阶段，各工种、专业工序穿插施工，必须对已完成的分项工作采取切实可行的施工保护措施，对任意破坏他人劳动成品、半成品的人员，一经发现，严惩不怠。9质量预控制度、返工制度及不合格班组退场制度。对工程易出现质量问题的环节、部位，在施工前班组的技术交底提出预防措施，提前制订各种有效措施，确保施工过程的合理性、可操作性。对施工中发现的不合格品，其严重程度确定是否进行返工操作；如需返工，应提出返工要求和可行的操作方法。对于在同一分项工程发现二次不合格品的施工班组，进行有针对性的专业知识培训，如仍然出现不合格品，予以清理出现场。8.2.2质量控制标准。按照设计图纸及说明、现行国家规范、行业标准、施工规程、集团公司的技术标准等文件执行。8.2.3质量持续改进按照全面质量管理的方法进行。项目部每周召开一次质量分析会议，结合业主及监理工程师分析工程质量管理现状，识别质量持续改进区域，确定改进目标，选择实施方法。对于不合格品按照公司质量管理程序文件执行纠正及预防措施，形成文字记录确定责任人及责任范围，并根据改进意见实施。8.2.4本工程的质量保证措施主要包括：65 和黄·青岛小港湾改造项目“风貌区”工程施工组织设计1全面实行工程质量标准化目标管理和全面质量管理，以各分包自控为主，严格执行自检、专检、隐检施工质量报验程序，对于住宅工程质量通病采取有效控制措施。2在每一分部工程施工前，编制专项施工方案，报监理批复后转发实行。在每一分项工序施工前，编制针对性强的技术交底，对班组长说明质量控制重点、难点及控制方法。确保每一操作员明确质量标准、自检内容、方法以及各部位的操作方法。3增强全员的质量意识，形成从上到下的质量管理自我约束机制，对质量管理中发现的严重问题进行通报批评，必要时进行一定的经济处罚。对于质量检查连续达标的施工班组进行通报表扬，进行物质奖励。真正创造奖优罚劣，优胜劣汰的竞争机制。4在施工全过程各个环节都必须注重质量检查，从材料进场、半成品制作到工序检查、竣工验收，每个环节都要做到责任到个人、执行有依据，处理按程序，交接有记录，确保整个施工质量动态管理，受控有序。8.2.5检验和试验计划分为进货和过程产品的检验、试验，其依据是《建筑工程施工质量验收统一标准》及其他相关的质量验收规范、产品的国标及行业标准、图纸及图说的要求等，检验、试验的时间（见施工准备工作计划）应根据施工进度计划和工程的实际进度情况在每批材料使用前及下一施工过程开始前，分别完成进货和过程的检验、试验。材料的抽检、复验及过程的检验，均由施工单位、监理、业主共同参加，以确保其真实性、可靠性。检验和试验须具备产品的合格证、试验报告及检验、试验所形成的记录等文字材料，所有的文字材料均由项目部资料员整理、归类、存档。1进货产品的检验、试验即对施工中使用的材料、半成品的检验、试验。项目部材料员负责对进场物资的外观检查，必要时，相关各专业技术人员一起参加；对业主提供的产品，必须要有业主代表在场，共同检查。每批材料应检查其合格证、备案证等资料，按照材料报检程序执行并做好进货检查记录。根据对进货产品检验、试验的不同要求将其分为三类。1）吊顶材料、装饰辅材、成品木门等材料及半成品。只要具备合格证，有防火要求的应具备“防火材料备案登记证书”，且外观检查符合设计、规范及产品标准的要求即可使用。2）钢筋、水泥、砂、石子等材料。除具备合格证外，还必须具备青岛市质量监督站下发的“材料备案证”，并按规范要求对相应检验批进行现场取样复试，合格后方可使用。3）防水卷材、塑钢窗、外墙涂料、给排水管材、管件等。除具备材料合格证、“材料备案证”外，必须由质量监督站指定的试验机构进行现场抽检，合格后方可使用。2过程检验和试验包括：检验批检验、分项工程检验、分部工程检验、单位工程检验。1）检验批质量检查。项目部质检员应根据分包单位自检情况，对施工过程按检验批进行检查评定。若评定结果能满足质量目标要求，则由质检员负责向监理申报验收，由监理工程师组织项目专业质检员进行验收。2）分项工程质量检查。钢筋制作绑扎、模板、混凝土浇筑、砌砖、抹灰、粉刷等分项工程结束后，项目部专业技术负责人根据检验批验收情况，对分项工程进行检查评定。若评定结果能满足质量目标要求，则由专业技术负责人向监理申报验收，由监理工程师组织项目专业技术负责人进行验收。3）分部工程质量检查。65 和黄·青岛小港湾改造项目“风貌区”工程施工组织设计地基与基础、主体、屋面等分部工程结束后，项目经理根据分项工程验收情况，组织项目技术、质量负责人对分部工程进行检查评定。若评定结果能满足质量目标要求，则向监理单位申报验收，由总监理工程师组织项目经理和有关勘察、设计单位项目负责人进行验收。我公司质量处将参加地基与基础、主体结构工程的验收。其中主体结构验评之前，应接受质量监督部门的抽芯检测，合格后方可进行申报验收。4）单位工程质量竣工验收。公司自查合格后，报集团公司质量安全环保部组织初验；集团公司对工程实物质量及技术资料进行全面检查，合格后向业主申报竣工验收；业主应组织监理、设计、施工等单位进行竣工验收，并由参加各方对工程质量是否符合设计和规范要求及工程总体质量做出综合验收结论。5）施工过程试验、检测的项目主要包括：回填土环刀取样或钎探试验；钢筋连接；混凝土试配；混凝土、砂浆试块的试压；混凝土结构的回弹、取芯检测；屋面防水层的闭水试验；给排水工程的试压、冲洗、通球、通水试验等；暖通工程的风量平衡试验等、电气工程的防雷接地测试、绝缘电阻测试等。施工过程中应按规范要求及时留置混凝土试块、砂浆试块、焊接试件等过程检验品，并由试验员送检。8.2.6本工程为争创优质结构奖，特制订以下专项措施。1强化从材料供应商、专业分包单位等每一个参建人员的工程质量意识，将精品工程观念落实到人。2对新材料、新工艺、新技术的应用提出切实可行的质量保证措施，对施工班组强化各种方式的技术交底，管理人员全程监督管理，确保各种技术管理措施到位。采用先进的仪器、设备和方法对成品质量进行检测，预控可能出现的质量问题。3实行质量否决权，专业质检员有权对违犯施工规范、规程，不执行强制性标准，不按图纸施工者提出返工整改要求，必要时有权提出暂停施工的意见。4对一些分部工程，采取有效措施，严格按照国家质量检测标准检查，为创造精品工程增加亮点。5消除质量通病，对存在质量通病的各分项工程应编制有针对性的施工方案，并进行技术交底贯彻实施。8.3保证安全目标的措施8.3.1安全管理网络。项目经理对整个工程的安全工作全面负责，各施工班组负责操作面内的安全工作，项目部设专职安全员，并设兼职安全监管员、文明施工管理员、消防防汛管理员配合安全员做好现场的安全文明施工管理，建立安全管理体系和安全生产责任制，确保整个安全管理工作分工明确、受控有序，安全管理网络见图8.3.1。65 和黄·青岛小港湾改造项目“风貌区”工程施工组织设计集团工程部项目经理：宋鹏飞公司安全部质检员夏德良安全员孙厚明资料员袁春英预算员娄筱宜土建施工员高云宵冯海兵水暖施工员周云电气施工员张超劳务层公司分管经理材料员王建刚图8.2.1项目质量管理体系劳务层生产经理、项目总工8.3.2项目部根据本工程的特点、安全法规、施工方法编制项目安全施工组织设计，内容包括：工程概况，控制程序，组织机构，资源配置，奖惩制度等，由公司批准后实行。对于各个分部分项工程还应编制针对性强的安全技术交底，确保现场每一个施工班组明确安全工作的内容，措施及处理方法。8.3.3本工程除严格执行各项安全管理制度和安全操作规程外，还要采取的主要安全技术措施包括：1按规定对模板、脚手架、接料平台等方案进行相应的设计、计算，并组织对深基坑、转换层高大模板方案的评审工作。施工中，要严格按照方案的规定进行模板、脚手架的搭设、使用和拆除。2本工程基础及地下室主体施工阶段正值雨季，应加强对各种施工、生活用电设备的安全用电管理。塔吊、施工电梯，都必须安装避雷设施，其接地电阻不大于4Ω。所有机电设备，均应实行专机专人负责，非专业人员不得动用电器设备。3加强“三宝”、“四口”、“五临边”的管理。严禁由高处向下投放垃圾或物品。电梯井首层顶板处，必须设1道安全网；各层电梯口要封死；底层和施工电梯出入口处，要搭设安全防护棚。4外墙保温和装饰用施工吊篮，每次使用前均应检查其安全装置的可靠性，在屋面施工时必须有2个专人开动机器，不得随意离开岗位。5由专人与气象台联系，及时做出大雨和大风预报，并采取相应的技术措施，防止发生事故。65 和黄·青岛小港湾改造项目“风貌区”工程施工组织设计8.3.4安全施工检查与持续改进。项目部根据安全生产责任制的要求将安全责任目标分解到岗、落实到人。项目部由专职安全员每周组织一次对整个工程安全情况的检查，对安全管理人员的工作进行考核评价，对不安全行为及安全隐患制定整改及预防措施。项目部配备必要检查工具，采取现场观察、随机取样、实地检测相结合方式进行安全检查，记录检查结果，进行分析，采用通报批评及经济处罚相结合方式进行教育。建立施工安全生产教育制度，有针对性的组织各层次的安全知识学习。电工、焊工、架工、吊装工、起重机械操作工、车辆驾驶员等特殊工种必须持证上岗。8.3.5安全隐患及事故处理。发现安全隐患及时采取纠正及预防措施，严重者立即停工整顿，组织专项教育学习。安全员对纠正及预防措施的实施过程和实施效果进行跟踪检查，保存验证记录。安全事故处理必须坚持“事故原因不清楚不放过；事故责任者和员工没有受到教育不放过；事故责任者没有处理不放过；没有制定安全防范措施不放过”的原则。一旦出现事故，按照“报告安全事故→事故处理→事故调查→编写调查报告”的程序进行处理。8.4绿色与文明施工措施8.4.1建立绿色文明施工管理体系，制定相应的管理制度与目标，见表8.4.1和图8.4.1。表8.4.1绿色文明施工职责序号部门负责人成员负责内容主要职责1---宋鹏飞代聪---总体指挥、调度。2环保组孙厚明冯海兵环境保护措施制定环境管理计划及应急救援预案，采取有效措施，降低环境负荷，保护地下设施和文物等资源。3材料组王建刚夏德良节材措施进行施工方案的节材优化，建筑垃圾减量化，尽量利用可循环材料等。4水资源组代聪夏德良节水措施实施节水措施，保证节水措施的落实。5能源组代聪张超节能措施实施、落实节能措施。6土地资源组徐广华高云宵节地与施工用地保护措施实施、落实节地与施工用地保护措施。7资料组代聪袁春英资料搜集整理绿色施工资料的收集、管理。8.4.2节材措施。在保证建筑物各部分使用功能的情况下，按照就地取材、环保、低廉、耐用的材料、工艺先进、操作方便的原则选择材料。1图纸会审时，应审核节材与材料资源利用的相关内容。实行限额领料制度，模板、木材、钢筋等按照施工总平面布置实行集中加工。2根据施工进度、库存情况,65 和黄·青岛小港湾改造项目“风貌区”工程施工组织设计合理安排材料的采购、进场时间和批次，减少库存。因本工程三大主材为业主供料，应根据施工进度计划，按时提供所需材料的计划。3采取技术和管理措施提高模板、脚手架等的周转次数。钢筋、模板等材料的翻样，须严谨、细致，避免材料浪费。对安装工程的预留、预埋、管线路径等进行深化设计，以减少材料用量。4按照就地取材的原则，使施工现场500Km以内生产的建筑材料用量占建筑材料总重量的70％以上。8.4.3节水与节能措施主要包括：1本工程在高峰期施工人员将达到440人左右，定额用水量为0.8t/㎡，用水指标定为0.6t/㎡，须采取如下节水措施。1）采用节水的施工工艺。如：柱、墙混凝土采用养护液养护，平板混凝土采用覆膜养护。2）现场喷洒路面、绿化浇灌不宜使用自来水，尽量利用收集到的雨水或地下水。机具、设备、车辆冲洗用水采用循环用水装置。3）现场供水管网应根据用水量设计布置，并做到管径合理、管路简捷，采取有效措施减少管网和用水器具的漏损。4）加强分区、分段的用水计量，以控制用水消耗量。水资源组能源组土地资源组环保组材料组劳务层资料组图8.4.1绿色文明施工管理体系劳务层集团工程部项目副经理公司安全部公司分管经理2节能方面采取的主要措施包括：1）制订合理的施工能耗指标，以提高施工能源利用率。施工现场应确定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标，并分别设置电表，定期进行计量、核算及对比分析。2）优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具。3）合理安排施工顺序、工作面，以减少作业区域的机具数量，相邻作业区充分利用共有的机具资源。4）在生活区的淋浴室，设置太阳能热水器。8.4.4节地与场容规范措施主要包括：65 和黄·青岛小港湾改造项目“风貌区”工程施工组织设计1现场平面布置合理、紧凑，在满足环境、职业健康与安全及文明施工要求的前提下尽可能减少废弃地和死角，临时设施占地面积有效利用率大于90%。2施工总平面布置方面应采取：1）施工现场仓库、加工厂、作业棚、材料堆场等布置应尽量靠近已有交通线路或即将修建的正式或临时交通线路，缩短运输距离。2）临时办公采用二层轻钢标准化装配式活动板房。3）施工现场围墙采用连续封闭的预制装配式活动围挡，减少建筑垃圾，保护土地。4卫生防疫方面包括：1）要建立健全卫生管理制度，并制定相应的措施，严格落实责任制。2）经常开展卫生防病宣传教育，增加职工的卫生防病知识。在醒目位置设置宣传栏，使现场职工及时了解有关规定和要求。3）现场设医务室，配备保健药箱、一般常用药品、急救器材和经过培训的急救人员。4）职工宿舍每间居住人数不超过12人，设上下双层床，每人面积不少于2㎡。宿舍内保持通风、保温、干燥，并符合防火的有关规定。保持宿舍周围环境的卫生。5）食堂必须有卫生许可证，炊事人员必须持健康证上岗，每天要对餐具进行消毒。食堂室内设污水排放设施，并有防尘、防蝇、防鼠措施。食堂距厕所、垃圾场所和其他有害物质的场所不少于30m，或设置有效隔离措施。建立卫生责任制度，责任到人。6）工地应设置水冲式厕所，设专人负责卫生管理。建筑物内隔层设置临时厕所，严禁随地大小便。7）现场设饮水处，保证职工喝到符合卫生要求的开水。8.4.5环境保护措施主要包括：1扬尘控制措施如下：1）运送土方、垃圾、设备及建筑材料时，不得污损场外道路。2）土方作业阶段，采取撒水、覆盖等措施，达到作业区目测扬尘高度小于1.5m，不扩散到场区外。3）结构施工、安装装饰装修阶段，作业区目测扬尘高度小于0.5m。4）施工现场非作业区应达到目测无扬尘的要求。场区道路、加工区、材料堆放区进行地面硬化，施工现场周边采用彩钢板围挡，堆土区全部用密目网覆盖。2噪音与振动控制措施如下：1）合理规划平面布置、加强操作管理，减少噪音以及噪音对周围环境的影响。现场噪音排放不得超过国家标准《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）的规定。2）易产生高噪音的钢筋加工区、木工棚等布置在场区西侧，远离附近居民区；作业棚面向居民区、主要道路一侧均用木胶板密封，减小噪音影响。3）使用低噪音（42分贝）、低振动的振捣棒（QSC型）等机具，采取隔音与隔振措施，避免或减少施工噪音和振动。3光污染控制措施如下：1）尽量避免夜间施工，如因需要进行夜间施工时，照明灯应加设灯罩，透光方向应集中在施工范围。2）电焊作业尽量安排在室内，如需在室外作业时，周围三面隔挡，避免电焊弧光外泄。4水污染控制措施如下：1）施工现场污水排放达到国家标准《污水综合排放标准》（GB8978-1996）的要求。2）生活区厕所、食堂等设置专用下水管道，并通至化粪池、隔油池等设施内处理，65 和黄·青岛小港湾改造项目“风貌区”工程施工组织设计再排到污水管网；在宿舍区每栋宿舍的二层设置下水漏斗，生活污水经由下水漏斗排至宿舍区排水沟内，再统一排到市政管网。3）加强对地下水环境的保护。对于油漆等有毒有害物质，使用后及时封闭贮存，废料不得直接倒于地上或水体中，以免污染水体。5土壤保护措施如下：1）保护地表环境，防止土壤侵蚀、流失。对基坑开挖过程中基坑四周产生的裸露土层进行喷浆防护，以免流失。施工道路、加工区域等进行硬化。2）沉淀池、隔油池、化粪池等内外墙体，采用1：3防水水泥砂浆抹灰，防止污水渗漏；池内污物及时清理，防止冒溢。3）在现场设置有毒有害、无毒无害废弃物回收池，回收池应分类设置，分别回收电池、墨盒、废油漆桶、废涂料桶等。6建筑垃圾控制。为减少建筑垃圾的数量，应根据本工程的创优规划以及质量保证措施的要求，建立相关责任制度。加强建筑垃圾的回收再利用管理，力争建筑垃圾的再利用和回收率达到30%。8.4.6消防与保卫方面的主要措施如下：1项目部按照《中华人民共和国消防法》的规定，建立和执行防火制度。宣传防火知识，增强施工人员的消防意识。2施工现场的通道、消防出入口、紧急疏散楼道等均应有明显的标志或指示牌。3易燃、易爆品及油品的存放、使用均要有消防安全措施；设易燃、易爆品及油品仓库并有专人保管，建立进出料许可制度，确保过程受控、有序。4主楼的每层，易燃、易爆品的存放等处均应设消防装置。5现场主入口处设门房及门卫，进出车辆须登记，外运的材料、工具等，需经过项目部的签字才能放行。8.5季节施工措施8.5.1本工程地下室及主体混凝土施工将进入雨期。因此，需采取以下措施：1进入雨季和汛期，成立由项目经理负责的雨期施工领导小组。制订详尽的雨期施工措施，并报公司项目管理部，按措施落实各种材料、机具、防护用品及人员。建立雨期施工值班制度，发现险情及时上报，组织抢险。2加强基坑边坡的观测，发现问题及时处理。在基坑边坡坡顶外设挡水台，以防下雨时地表水进入基坑。保持现场排水管沟的畅通及排水机具的正常使用，将基坑、地面雨水及时排出场外。3安排专人收集气象信息，及时将信息传递给有关施工人员，以避免雨天浇筑混凝土；如因连续浇筑无法避免时，必须采取措施加以保护，确保混凝土质量。4严格控制混凝土配合比，派专人到商混厂家监测计量工作，控制砂石含水率、砂石用量等。做好篷布、草帘、砂袋等防护用品的准备工作，浇筑时如遇大雨，应用篷布将已浇筑混凝土加以覆盖，并按规范要求留设施工缝。如刚浇筑混凝土表面的水泥浆被雨水冲走，必须在混凝土初凝前撒同等级、同品种的水泥将表面进行收光处理。5雨期施工时，重点做好防雷电设施，利用结构钢筋作避雷针，切实做好接地设施。665 和黄·青岛小港湾改造项目“风貌区”工程施工组织设计现场机电设备要有防雨、防漏电措施。采用TN-S（三相五线制）接零保护系统，三级配电二级保护，现场用电设备“一机、一闸、一漏、一箱”保护。开关箱（末级）及照明专用回路均应有漏电保护装置，漏电动作电流及漏电动作时间应符合要求。配电箱及电焊机等用电设备应采取相应的防雨措施。7汛期应做好防台风的准备工作。8.5.2冬期施工的主要措施如下：1冬期施工时，应密切注意天气预报，以防气温突然下降，使工程质量受到影响。2混凝土浇筑后，采用塑料布和棉毡覆盖的保湿、保温养护的方法。梁、板模板的拆除，应随气温变化参照温度期对混凝土强度的影响曲线安排拆模。3砌砖前应将砖上冰雪去除。混合砂浆所用石灰膏应防止受冻；如遭冻结，须融化后再使用。砌筑砂浆搅拌应使用温水，并掺加抗冻剂，砌体完成后，应在砌体表面覆盖草袋子保温。4冬期，原则上不进行抹灰或镶贴等装饰湿作业工程。如需施工，则必须在保证所有外门窗封闭的情况下，并采取掺加防冻剂和加温养护等技术措施后，才能进行。5冬期管道试压，必须在正温下进行；试压结束必须将管道内的水及时排除，并用空压机将管道末段和反水弯处的水全部清除。6认真抓好冬期的安全生产，严格检查制度，确保冬期施工安全。65 和黄·青岛小港湾改造项目“风貌区”工程施工组织设计9项目信息管理9.1信息管理目标项目信息管理要实现在项目部各岗位、项目部与分公司各职能部门、项目部与劳务作业层、项目部与企业法人、项目部与分包人发包人、项目部与监理机构之间做到信息收集渠道畅通，为项目决策提供依据。9.1.1通过项目信息管理反映出工程日、月、季度、年度进度，实现工期控制计划。9.1.2通过项目信息管理详细记录资源消耗、费用开支及相关数据分析，为实现项目成本控制提供准确及时的信息。9.1.3通过项目信息管理及时提供工程项目质量、安全、文明施工等计划的实施记录，以保证项目质量、安全、文明施工目标的可控和实现。9.1.4通过项目信息管理，妥善保存及处理项目生产经营过程中形成的各种数据、表格、图纸、文档、音像资料等，为现场施工、工程决算、竣工验收、申报奖项、上级检查等提供完备、规范的资料。9.2项目信息管理内容9.2.1项目部在施工过程中收集、形成的各种法律、法规与部门规章制度、市场信息、自然条件信息等公共信息以及各类工程概况信息、施工记录信息、技术资料信息、工程协调信息、成本信息、进度及资源需用量计划信息、安全文明施工及行政管理信息、竣工验收信息等项目个体信息。项目信息的形式包括：书面以及录像、录音、磁盘、光盘、图片、照片等其他储存形式。9.2.2项目部要以项目管理为目标，利用书面、录像、磁盘等各种信息形式对上述项目信息进行有计划的收集、处理、储存、传递、应用。9.3信息管理网络项目信息网络管理见图9.3.1。9.4项目信息管理的硬件及软件9.4.1本工程为实现项目信息管理顺通及时，将购置如下硬件设备：计算机8台、打印机2台、ADSL网络连接设备1台、数码相机2台、数码摄像机1台、数字式全站仪1台。9.4.2项目配备软件计划：预算软件1套、材料管理软件1套、AUTOCAD制图软件1套、65 和黄·青岛小港湾改造项目“风貌区”工程施工组织设计MagiCAD三维虚拟安装制图软件1套。另有集团股份公司的梦龙网信息发布平台系统，以及梦龙内部信息传递系统。图9.3.1项目信息管理网络9.5信息分类及编码9.5.1前期信息编码A-XXX-年月日9.5.2过程控制信息编码如下：1合同管理信息编码01-XXX-年月日2项目组织协调信息编码02-XXX-年月日3技术管理信息编码03-XXX-年月日4进度控制信息编码04-XXX-年月日5工程质量信息编码05-XXX-年月日6工程安全及文明施工信息编码06-XXX-年月日7工程成本信息编码07-XXX-年月日8材料管理信息编码08-XXX-年月日9人力资源管理信息（劳务队伍信息）编码09-XXX-年月日10机械设备管理信息编码10-XXX-年月日11资金及财务管理信息编码11-XXX-年月日12客服信息编码12-XXX-年月日65 和黄·青岛小港湾改造项目“风貌区”工程施工组织设计10交工资料汇编10.1交工资料编制依据本工程交工资料主要依据以下文件的要求进行编制。1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20012《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328－20013《山东省建筑工程施工技术资料管理规程》（2004年版）4《建筑工程材料检验取样及质量评定手册》（2002年版）5施工图纸及施工合同6青岛市建设委员会及青岛市档案馆关于交工资料整理的有关文件10.2交工资料编制要求10.2.1根据合同约定，工程竣工后应在30日内向业主提交三套资料，其中一套为原件（转档案馆）；二套为复印件。10.2.2工程施工技术资料编制，应按《山东省建筑工程施工技术资料管理规程》的有关要求进行，用于工程的建材质量，取样数量、方法、检测项目和结果，应符合国家相应的标准（参看青岛市建筑工程质量监督站编制的“建筑工程材料质量评定及检验取样手册”）。10.2.3对涉及结构安全的原材料、构配件和检（试）验材料应提供本工程的材料明细，并根据进场（或制作）时间和使用部位进行汇总统计，按规格、品种、型号应符合设计要求，进场数量应与实用数量吻合。1工程所用的原材料其两证一单应齐全，合格证使用复印件的手续应齐全，检（试）验资料应为原件，检（试）验资料应盖有“有见证送样”章。2原材料和试件（试块）委托单及检验报告单的内容应填写齐全，生产厂家应与准用证、出厂合格证一致，代表数量应符合建筑工程材料取样及质量评定的有关规定；焊接件、试件、砂浆、混凝土试块所代表的工程部位应填写清楚，委托单上试验编号应与试验报告编号一致；此外砂浆、混凝土试块制作日期应与施工日志、混凝土施工记录日期一致；试验资料无涂改。10.2.4对结构安全有重大影响的原材料，进场应先进行检查验收，检查验收不合格不得使用并应有清除出场的详细记录，检查验收合格后按规定进行见证取样送检，试验合格后才能使用，对钢筋、焊接试件，第一次送检不合格可在监理（或建设）方见证下加倍取样送检，如仍不合格则应有详细的清除记录，因砂浆、混凝土试块强度检测不合格或结构质量抽检不合格的应有相应的鉴定资料。凡检测不合格的资料与处理记录应一并归档，不得随意剔除。10.2.5对由多个单位工程组成的住宅小区，原材料如有同一供货单位供应，且是同一批进场后分配各单位工程使用时，其材料的取样要按国家规定的验收批要求见证取样送检，检（试）验资料的原件保存在指定的同一单位工程上，其余工程可保存复印件，但必须经业主、监理方签证并注明原件存放处。65 和黄·青岛小港湾改造项目“风貌区”工程施工组织设计10.2.6对施工中实行现场抽检的材料和由建设、监理方现场见证取样送青岛市建筑工程质量检测站检测的二类材料的检测资料，以及桩基检测和结构抽检资料，应按青岛市建委有关文件的要求一并归入施工技术资料。10.2.7对实行监理的工程，施工过程的原材料、构配件、机械设备进场验收、材料送检、工程隐蔽验收、分部分项工程评定、施工方案、技术交底等需由监理审查控制的，施工方应按省有关规定和监理规划的要求，用“申报”表向监理方申报并附相应资料；经监理审查同意批复后一并归入施工技术资料；工程隐蔽验收原则上监理方相关人员办理、验收意见应由监理方填写；对涉及经济签证的隐蔽验收、经业主、施工方协商一致后可由业主、监理联合签证。10.2.8竣工图由专业工程师按照设计变更及图纸会审意见分阶段绘制，竣工后30天内汇总，由工程技术负责人审查并在竣工图章上签名。全部整理完毕后报建设单位复查。竣工图的折叠、编目立卷工作由项目部资料员按照规范要求执行。10.2.9分部、分项工程的质量等级应经工程项目监理部核定，并由项目总监理工程师签字；其中基础、主体、屋面三个分部的质量等级应由监理公司组织核定、项目总监签字。单位工程竣工时，监理公司应对工程质量提出评估报告。10.2.10竣工前验收申报资料与竣工验收备案资料上涉及工程建设责任单位盖章处，应盖有资质等级的单位公章，并与签证工程合同的单位章相一致，不得以项目部或其他章代替。10.2.11单位工程项目经理部负责整理工程范围内编制的工程技术资料，实行总包的工程，总包单位负责汇集整理各分包单位编制的施工技术资料。10.2.12工程施工技术资料应随施工进度及时、同步整理。按照青建质字［2001］26号文件关于印发《青岛市建设委员会建设工业产品质量问题专项治理》的通知附件二的要求，建立建设工业产品验收明细表。10.2.13资料填写应做到字迹工整、图样清晰。资料整理项目齐全、准确、真实、且无未了事项。10.2.14工程施工技术资料应做到纸质优良，图纸清晰，字迹工整，正确选择档案字迹材料，不得使用易褪色的圆珠笔，纯蓝墨水和铅笔等书写材料绘制书写。10.2.15施工技术资料严格按《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328－2001以及工程所在地城建档案馆的规定归档立卷，内容由项目部技术负责人审查，公司施工技术处负责人审定。10.3交工资料目录本工程交工资料的目录如下：1图纸会审2设计变更记录3施工组织设计及施工方案4开工报告及开工前各种手续资料5技术交底6施工日志7原材料、半成品、成品出厂质量证明和试（检）验报告8施工试验记录9施工记录65 和黄·青岛小港湾改造项目“风貌区”工程施工组织设计10隐蔽工程验收记录11基础、主体等结构验收记录1）主体结构质量抽检报告和建筑设备安装质量抽检报告；2）专项建材质量现场抽检和送检检测报告。12建筑给排水、采暖及卫生工程13电气安装工程14智能建筑工程15通风与空调工程16电梯安装工程17工程质量检验评定18竣工验收资料19竣工图20其他65 和黄·青岛小港湾改造项目“风貌区”工程施工组织设计11编制依据11.1招标文件及答疑书1.本工程所编制的施工组织设计系依据业主提供的招标文件以及前期的招标答疑。2.与和记黄埔地产（青岛）有限公司所签定的建筑工程施工合同11.2工程设计图纸及现场条件1.和记黄埔地产（青岛）有限公司提供的《和黄·青岛小港湾商住项目#2地块工程地质勘察报告》。2.和记黄埔地产（青岛）有限公司提供的建筑、结构、给排水、机电、暖通全套设计图纸。11.3现行国家有关规范、标准和规程所使用规范及验评标准：(1)《地基及基础工程施工及验收规范》（GBJ502-83）(2)《砖石工程施工及验收规范》（GBJ203-83）(3)《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-92）(4)《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）(5)《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）(6)《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）(7)《屋面工程技术规范》（GB50207-94）(8)《组合模板技术规范》（GBJ214-89）(9)《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）(10)《地下工程防水技术规范》（GBJ108-87）(11)《地下防水工程施工及验收规范》（GB208-83）(12)《钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程》（JGJ3-91）(13)《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）(14)《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-88）(15)《混凝土外加剂应用技术规范》（GBJ119-88）(16)《普通混凝土配合比设计规范》（JGJ55-81）(17)《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（JGJ52-92）(18)《胶合板模板技术规程》（JGJ96-95）(19)《普通混凝土用碎石或卵石质量标准以及检验方法》（JGJ53-92）(20)《混凝土结构试验方法标准》(GB50152-92)(21)《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》(JGJ3-91)(22)《混凝土泵送施工技术规程》(JGJ/T10-95)(23)《建筑地面工程施工及验收规范》(GB50209-95)65 和黄·青岛小港湾改造项目“风貌区”工程施工组织设计(24)《工程测量规范及技术说明》(GB50026-93)(25)《工程测量基本术语标准》(GB50228-96)(26)《工程网络计划技术规程》(JGJ/T1001-91)(27)《建筑机械使用安全规范》(JGJ33-86)(28)《建筑施工高空作业安全技术规范》(JGJ80-91)(29)《塔式起重机安全规程》(GB5144-94)(30)《建筑工程施工现场供电用电安全规范》(GB50194-93)(31)《建筑安装工程施工技术操作规程》（山东省地方标准DB21/900.1～23-9）65 和黄·青岛小港湾改造项目“风貌区”工程施工组织设计65