乌石化十五区施工组织设计

一、施工组织设计（一）、编制依据1.1编制说明本施工组织设计是根据建设单位发给的本工程招标文件、设计图，按国家颁布的现行施工规范及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。1.2编制依据1.乌石化十五区10#、11#、19#、20#住宅楼工程招标文件；2.乌石化十五区10#、11#、19#、20#住宅楼工程答疑文件；3.乌石化十五区10#、11#、19#、20#住宅楼工程设计图纸；4.《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》5.国家、地区颁发的有关工程建设的法律、法规、规定及标准；6.建筑业推广应用的十项新技术；1.3本工程施工拟依据的标准1.《工程测量规范》（GB50026-93）2.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）3.《建筑安装工程质量检验评定标准》4.《建筑地基处理规范》（JGJ79-91）5.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）6.《混凝土结构工程施工及验收规范》（G50204-2002）7.《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）8.《建筑工程冬季施工规程》（JGJ104-97） 9.《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）10.《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）11.《钢筋焊接接头试验方法》（JGJ27-86）12.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）13.《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001）14.《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）15.《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）16.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）17.《给水排水管道工程施工及验收规范》18.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-82）19.《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50237-2001）20.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GBJ50303-2002）21.《塑料门窗安装及验收规程》（JGJ103-96）22.《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）23.《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（JGJ52-92）24.《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》（JGJ53-92）25.《混凝土外加剂应用技术规范》（GBJ119-88）26.《建设工程管理规范》（GB/T50326-2001）27.《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）28.《外墙外保温工程技术规范》（JGJ144-2004）29.其它相关的现行国家规范30.工程建设标准强制性条文 1.4安全生产和文明施工规程1.《建筑安装工人安全技术操作规程》（建工劳字[80]24号）2.《特种作业人员安全技术考核管理规则》GB5306-853.《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）4.《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）5.《建设工程施工现场管理规定》（建设部91年15号令）6.《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）7.《建筑施工安全检查标准》（JGJ89-99）8.《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）9.其它相关的国家、地方安全文明施工管理规定和实施细则。（二）、工程概况本工程为乌石化十五区10#、11#、19#、20#住宅楼工程，由乌石化房地产有限公司筹资开发建设，工程位于乌市米东区乌石化生活区十五区内，地上六层、地下一层，砖混结构，总面积为19146.05平方。2.1建筑概况：楼号建筑面积结构檐口高度（m）取费类别103976.46砖混20.5三115732.58砖混20.5二193976.46砖混20.5三205460.55砖混20.5二本工程承包方式：包工包料本工程招标范围：全套施工图纸（不含燃气工程、弱电工程） 本工程质量标准：合格本工程资金来源为自筹资金。开工日期：2008年11月1日竣工日期：2009年10月31日总工期为365天（日历日）1.设计依据a乌石化房地产有限公司《设计任务委托书》b乌鲁木齐市规划管理局《建筑用地红线图》c新疆中勘冶金勘查设计研究院《岩土工程地址勘查报告》2.工程做法a墙体工程⑴本工程承重墙为烧结多空粘土砖KP1，卫生间为90厚轻质陶粒混凝土隔墙条板，悬挑结构的非承重墙为600级加气块;管道井为50厚钢板网抹灰,做法；布φ6@200双向钢筋，钢筋锚固100，帮扎钢板网一道，两面各抹18厚1：3水泥砂浆麻刀灰，抹7厚1：2.5水泥砂浆罩面，收光成活。⑵楼地面翻边要求；受水房间楼板四周除门洞外，均浇筑与墙体同厚、自结构板高150的C20混凝土翻边，然后砌墙或安装隔墙。⑶墙身防潮层：在室内地坪下60处做墙身水平防潮层（在此标高为混凝土构造或砌石构造时）：室内地坪标高变化处防潮层重叠，并在埋图一侧墙身做垂直防潮层（有防腐要求时刷防腐涂料）；防潮层为20厚1：2水泥砂浆内加3%～5%防水剂 b屋面工程⑴屋面防水等级为Ⅲ级，防水合理使用年限10年。⑵平屋面为有组织内落水，排水坡度为2%⑶非上人屋面：防水层为（2+3）厚SBS，找坡层为05级泡沫混凝土，保温层为150厚，现浇板顶做冷底子油沥青玛缔纸防潮层一道。上人屋面：面砖自理，找坡层为06级泡沫混凝土，现浇板顶做冷底子油沥青玛缔纸防潮层一道。找平层为25厚1：2.5水泥砂浆内设＃16镀锌钢丝网一层（网孔25×25），保温板120厚，现浇板顶做2厚SBS防水涂膜。⑷门斗屋面，雨篷做法；4厚自带保护层SBS防水卷材一道；30厚C20细石混凝土找平层，1：8水泥膨胀珍珠岩找2%坡，最薄处50厚⑸飘窗顶部防水找坡2%，抗裂砂浆和耐水腻子为加强层。c地下防水工程(本工程在勘探范围内未见地下水)⑴地下防水等级为Ⅱ级，平毛石墙体抹25厚1：3水泥砂浆，刷5厚水泥基性防水涂料⑵管沟和管线安装后做好封堵和防水。d门窗工程⑴外门窗抗风压性能等级，气密性等级，水密性等级为4级，保温性能等级为8级。⑵门玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》《建筑安全玻璃管理规定》之规定。⑶二及二层以上低于900的窗台均设栏杆（跃层除外） ⑷一层窗户安装防护栏，适当加大以扣住窗套安装，护栏刷醇酸防锈漆，白色面漆各两道。⑸除成品和设计标明外，其他木门均刷调和漆两遍，钢门窗刷防锈漆，调和漆各两道。e楼梯、栏杆和扶手及油漆涂料工程⑴楼梯栏杆及扶手刷醇酸防锈漆，蓝色面漆各两遍。临空面长度大于500的水平段的扶手高1050，其他扶手高900.⑵楼梯踏步阳角设φ10钢筋做护角，其锚筋为φ6@300长200。⑶所有预埋件均刷防锈漆两道，外露面再刷调和漆颜色同所在墙面，目砖做防腐处理。⑷每个单元楼梯间1层半、3层半、5层半的楼梯休息平台处的外墙下设灭火器箱（开启扇上安装玻璃），留洞尺寸350×620×200，距地面300（在一层半处距地面60）。留洞同墙厚，砖墙外侧砌墙时预埋φ16@200钢筋）做40厚钢板网抹灰板封堵，留洞位置；有暖气包时须留出避让距离。⑸在楼梯间电井内预设两根角钢∠50×5，位置距墙面200，在楼层之间居中横放，间距820。（用于安装电表箱，尺寸定位应符合电气要求）f楼地面做法：⑴水泥地面（地下室）：新02J01/地1页-地1。⑵无垫层地面（楼梯踏步及休息平台）：新02J01/楼1页-楼2。⑶有防水层水泥楼、地面（厨房、卫生间等有水间，面层自理），过门处设置止水墙，加热管穿过出采取防水处理；完成面低于其他房间2 0mm，向地漏找1.5%坡，楼梯入户平台防水层采用聚氨酯一布二涂1.5厚，防水层须为整体闭合。⑷地暖施工应遵照《地面辐射供暖技术规程JGJ142-2004》钢丝网可改在管上；施工中应与水暖，电气图综合布线协调处理。g楼梯间、地下室；白色内墙防水涂料，片石墙的打底砂浆增加5厚。h厨房间、卫生间有水房间；内15，砂浆拉毛，轻质隔墙板时做到贴防水层粘豆砂。i客厅、卧室、书房等其他房间；轻质隔墙板板缝批建筑石膏（附抗裂纸带）饰面自理。j外墙面做法：刷弹性外墙防水涂料（乳胶漆）两遍。k室外工程：⑴室外台阶为水泥台阶⑵雨篷及外挑檐突出墙面部分必须做滴水槽并不得反坡。l建筑设备：⑴住宅卫生洁具，住宅户内门窗隔断的安装配置由甲方确定数量和标准，室内需自理的门窗洞口施工中应放大20-30mm以满足安装和使用。⑵配电箱、消火栓、灭火器箱、地漏、给排水及燃气管道、避雷带等均以各相关专业图纸为准。地下室灯具安装应在班底保温板中留出大与周边灯罩50的凹槽，并将灯具嵌装。⑶单元入口处设信报箱，甲方自理。3.施工要求及注意事项：a严格施工验收规范及设计图纸要求施工，如有不符应与设计人员 协商解决，不得擅自变更设计内容和做法。b特殊建材及饰面材料应先做样板，由甲方、监理、设计同意后方可施工。c施工中各专业密切配合，做好各专业的预埋件及留洞，预留洞待管道设备安装后用C20混凝土填实封闭。d预埋件100×100×6、选M5-110，砌体中设预埋钢筋时，采用预制砌块方式，用C20砼做预制块。砌块尺寸：120×120×240，将铁件预埋在预制块的端头表面，锚筋为埋梁型。e钢筋砼构配件：图中未注明者均为C20混凝土，φ为HPB235级钢，Φ为HRB335级钢。钢材之间的焊接，型钢为Q235，焊条为E4303，焊缝为较小构建，均为满焊。f两种材料的墙体交接处，应抹灰中做饰面前，加钉金属网300宽，防治裂缝。g配电箱、灭火器箱等嵌墙安装的留洞深度大于180时，按穿通留洞背面做40厚钢板网抹灰封闭。4.节能保温设计a本住宅楼工程采用外墙保温做法，满足50%节能要求。b地下室顶板板底复合带燕尾槽聚苯板80厚，一层阳台的板底及梁复合带燕尾槽聚苯板120厚，坡屋面外挑檐口复合带燕尾槽聚苯板100厚，檐口侧板40厚，飘窗底板下和顶板上均为50厚挤塑板，窗过梁挑耳为30厚挤塑板，门斗及雨篷板底均为复合带燕尾槽聚苯板80厚，底板保温板均以锚栓固定，屋面为120厚聚苯板保温。 c建筑外窗为聚氯乙烯节能窗双层中空玻璃（即单框双玻），为浮法玻璃（5+9A+4）。2.2结构概况1.本工程设计遵循的主要标准及规范a.建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001b.房屋建筑制图统一标准GB/T50001-2001c.建筑结构制图标准GB/T50105-2001d.建筑结构荷载规范GB50009-2001(2006版)e.建筑地基基础设计规范GB50007-2002f.砌体结构设计规范GB50003-2001g.混凝土结构设计规范GB50010-2002h.建筑抗震设计规范GB50011-2001i.岩土工程勘察报告《中勘冶金勘察设计研究院》提供2.基本数据a本工程采用砖混结构形式，地下室一层，地上六层。b本工程建筑结构的等级为二级，建筑抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.2g。c计算结构可靠度设计年限基准期50年。3.场地自然条件a建筑场地为Ⅱ类场地土。b基本风压值0.6KN/㎡。c基本雪压值0.8KN/㎡。 d地基土冻结深度1.4m。e楼面使用荷载标准值主要房间名称凉台楼梯其他房间使用荷载（KN/㎡）2.52.02.04.地基基础a基础应放在未经扰动的卵石层上，地基承载力特征值为500Kpa，抗震基础使用C20混凝土，垫层混凝土使用C10，平毛石条形基础用M10水泥砂浆砌MU30平毛石，超深部分平毛石条形基础用M10水泥砂浆砌MU30平毛石。钢筋混凝土条基用C15毛石混凝土砌至基地。b基地若遇特殊土层，如井坑、墓穴、杂填土、人防地道等，必须通知设计人员对地基进行处理。c基坑就开挖后，应按工程地质勘察报告和设计图纸要求进行检查，并需有勘查、设计人员参加。d基础形式除施工图注明外，材料与土壤接触的混凝土构件外表面刷环氧煤沥青两遍。e基础施工完毕（地下室在顶板施工完毕），应及时清理，严格按施工操作规程使用无腐蚀性素土分层夯实。f除特殊注明外，基础大样，基础退台，半砖墙基础，基础留洞，过梁，管沟，管沟过梁及盖板，基顶圈梁在入口处需局部降低时的附加圈梁L形、T形、十字形交接处钢筋砼底板钢筋布置，基础防潮层均见图集。j地基基础设计等级为丙级。5.墙体 a房屋两端外山墙，单元墙，均不宜开施工洞口，如必须开洞时，洞口应另加钢筋砼过梁，洞口两侧应预埋水平拉接筋，钢筋伸入每边墙体不得少于900mm，竖向间距为400mm厚设1φ6，严禁在上述墙体上剔凿洞口，b有构造住的砖墙，必须先砌墙后浇柱。c减少墙体裂缝措施⑴顶层全部门窗过梁上的砌体水平灰缝内，应设2φ6钢筋，竖向间距两皮多孔砖，布三层，长度应伸过过梁两端头墙内800mm。⑵顶层端部两个开间的内纵墙及屋盖处有阳台雨棚挑梁的横墙上，岩顶层全高应设2φ6钢筋，竖向间距两皮多孔砖，当与钢筋混凝土过梁相遇时，锚入过梁内长度200mm，遇构造柱时锚入构造柱中，遇门洞处到洞口边。⑶屋面构造柱应按详图设置，构造柱间距不大于2100mm。同时满足以下要求：1）内墙与外墙相交点处设置。2)女儿墙高低相邻处设在高的一侧。d地下室基础用M10水泥砂浆砌MU30平毛石，内隔墙用M10水泥砂浆砌MU10烧结多空砖。上部承重墙体：1～3层采用M10混合砂浆砌MU10烧结多孔砖，4，5，6，7层采用M7.5混合砂浆砌MU10烧结多孔砖。6.钢筋混凝土构件a材料抗震墙混凝土等级为C20。各层楼板、梁、楼梯间混凝土为C25。 b混凝土保护层板、墙15mm，梁、柱25mm，并不小于主筋直径。柱在室外地面下无建筑防水作法时靠土壤一侧保护层厚度均应向土壤侧增加到40，主筋位置同上层不变。c现浇板⑴现浇板在外墙上的支撑长度不小于240mm，内墙上为120mm。⑵板中未注明的分布筋为φ6@200，受力钢筋直径≥12时，分布钢筋为φ8@250。⑶轻质隔墙下设2Φ14钢筋d抗震墙在每层楼板处设暗梁240×300（宽×高），上下各配3Φ14钢筋，箍筋φ6@100.e圈梁：本工程结构只在地下室及六层屋顶做两道圈梁（每道承重墙上均做），-0.10米层为板顶平圈梁（370×200），单元入口处圈梁降至DYM-1之下通过，顶层为板底圈梁（240×200），上下纵筋各为4φ12，箍筋φ6@200。f过梁：过梁遇构造柱或过梁与过梁交接时，改为现浇。过梁兼圈梁，取两者大者配筋，端部锚入两侧构造柱内。g抗震墙抗震等级为三级。h抗震墙上开设≥800mm的洞口时补强。i保证在全部外墙及内墙交接处设置拉接筋2φ12，沿外墙拉筋通长交圈，沿内墙伸进不小于4米或锚在小于4米的内墙构造柱中。j现浇板 ⑴现浇板中未注明的分布筋（含加立筋）为φ6@250，受力筋d≥12时，为φ8@250，当受力筋面积相当于φ14@100～φ16@120时，分布钢筋为φ8@200，当受力筋为更大时见图集。⑵现浇板上留洞应与建筑、设备、电气图配合预留，不得任意打洞。⑶板中主筋遇≤300洞不得截断须绕洞而过，并在洞边附加等于弯折钢筋面积的短筋，板底跨度方向钢筋置于下排，板面短跨方向钢筋置于上排。板负筋锚入梁、墙支座内平直段不小于15d，并伸至梁外侧主筋下弯，顶部作挑耳时应伸到挑耳外边（留保护层）洞宽≥300洞作洞边加筋。6.建筑抗震构造a构造柱：构造柱间距≤150时，中间空隙用等强度素砼浇筑。b洞口加固钢筋边框，门窗洞口之间墙距小于1.2m，以及大于2.0m的洞口需加边框。c屋面外露构件每隔12m设一道20mm的伸缩缝，并用沥青麻丝填缝，混凝土为C30。7.填充墙体a墙平面位置、门洞尺寸，标高及墙厚均与建筑图核准后施工。b通窗及≥3600窗洞下部墙体按图施工。c填充墙构造柱的设置：在填充墙转角及大于2400洞口边，墙端及每隔两倍层高处设置构造柱，其截面为200×墙高或墙厚×墙厚，配筋φ4@10/6@200，构造柱与墙体拉接，外墙构造住厚度减50做外保温。d内墙门洞口宽≥2400时在洞口边增设构造柱。 8.其他a本工程设计未考虑冬季，雨季施工，施工单位可根据施工及验收规范自定。b预制构件与预制构件或现浇构件相碰时，改现浇。c本工程楼面施工荷载不得超过2.0KN/㎡。d地下室地坪遇沟洞需降低处，基地标高相应降低。e砌体结构施工质量控制等级为B级。2.3设备安装设计要求1.采暖a主要设计参数：采暖室外计算温度-22℃，冬季室外平均风速1.7m/s,采暖室内计算温度：卧室20℃书房、起居室18℃厨房、餐厅18℃卫生间25℃楼梯间16℃b设计依据《采暖通风及空调设计规范》GB50019-2003《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《低温热水地板辐射供暖应用技术规程》XJJ006-2001《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004c采暖系统设计 ⑴本工程采用低温热水地板辐射供暖系统，采暖热煤采用50-40℃热水。⑵加热管采用交联聚乙烯管PERT（承压0.8MPa)。⑶明装管道采用热镀锌钢管，螺纹连接。⑷采暖阀门均采用柱钢阀。d施工要求及注意事项：⑴地板辐射采暖管道安装时环境温度应高于5℃。⑵加热管道转弯半径不下于7倍管径，填充层的加热管不得有接头。⑶保温层上部设冷拔丝网双向@100，在钢丝网上布设地暖管，用专用尼龙扎带绑扎固定，加热管固定点的间距，直管段不大于700mm，弯曲管段上不大于350mm。⑷热煤集配装置水平安装，分水器安装在上、集水器安装在下，中心距200mm，集水器中心距地面不小于300mm。⑸加热管始末端管出地面至连接配件的管段及穿墙管，应设在硬质套管内，当管道密度较大，管间距不大于100mm时，应设置柔性套管等保温措施。⑹进出厨房、卫生间门槛处的地暖管及穿墙管设置防水圈（止水环）。⑺应确保填充层的厚度达到设计要求，施工时严格防止对管材的损伤，装饰地面时严禁打钉穿孔。⑻在加热管道安装前，所有的地下管道和电缆要到位，地下的沟槽要填满。⑼回填砼前在门口、阳台轴线及餐厅与起居室之间设置膨胀缝，并且间距大于6m时应设置膨胀缝，膨胀缝宽20mm，用苯板制做。 ⑽管材应放置在干燥阴凉的仓库内，堆放在平整的场地上，严禁泥土及杂物进入管内，施工前需将地面凸处削平，凹处抹平。沙土、碎石清理干净，保持地面平整，无任何杂物，墙角、柱角与地面呈直角。⑾符合保温层铺设后先布设冷、热水（生活用水）管，再布设地暖管。冷、热水管与地暖管交叉时，前者外加软套管嵌入苯板内，并用无纺布铝箔覆盖。接集、分水器的埋地管若与分环路地暖管交叉时，前者外加软套管嵌入苯板内，并用无纺布铝箔覆盖。⑿楼梯间管采暖线选用热镀锌钢管，散热器选用钢铝复合散热器（承压1.0Mpa）。⒀符合保温层做法：楼面结构层上铺容重25Kg/m3mm厚自熄型苯板，苯板表面搭接覆盖无纺布铝箔，沿墙内四周设置20厚80mm高苯板保温条，搭接宽度50mm，用胶带密封。⒁埋地管在砼填充时，应带有不小于0.4Mpa的压力。⒂采暖地面的细石混凝土中加入防止龟裂的添加剂。2.室内给排水a主要设计依据：《建筑给排水设计规范》GB50015-2003《建筑给排水及采暖工程施工验收规范》GB50242-2002b给水、生活热水室内采用PP-R管，管井内采用热镀锌钢管，螺纹连接。c排水管采用UPVC螺纹消音管，雨水管采用专用PVC-U雨水管，地下部分采用机制排水铸铁管，刷两道沥青漆防腐。d给水系统管井内阀门均采用铜质球阀，入户立管采用柱塞阀。 e排水横管尽量贴楼板安装，排出管穿墙采用柔性防水套管。f卫生间设内洗衣机排水采用防止溢流的专用地漏，水封深度不小于50mm。g节水型卫生器具由用户自行解决，冷、热水管到卫生间洗衣机、厨房洗菜盆后靠墙固定设置，卫生间预留高度0.15米，厨房预留高度0.9米。h安装地漏时，地面应坡向地漏，地漏篦子顶面应低于地面5～10mm，地面清扫口应与地面相平。3.防腐和保温a管沟内的采暖、生活热水管道刷防锈漆两道，选用厚40mm硅酸盐卷粘保温，外缠两层玻璃布，刷沥青漆两道，隔层设。b管井内的采暖、生活热水管选用厚20mm硅酸盐卷粘保温，外缠两层玻璃布，刷沥青漆两道，隔层设。c地下室、楼梯间采暖管采用镀锌管。4.试压a地板辐射加热管的试验压力为0.8Mpa，稳压1h，其压力降不超过0.05Mpa。b热镀锌钢管试验压力为0.9MPa，在试验压力下观察10min，压力降不大于0.02MPa为合格。c塑料给水系统试验压力为0.9MPa，稳压1h，其压力降不超过0.03Mpa。d排水灌水系统试验，关税高度：当为生活排水时，其高度为不 低于底层地面，以不渗不漏为合格，当为雨水管时，其高度为最高雨水斗至立管底部出口，以灌满水后15分钟再灌满延续45分钟，液面不降，以不渗不漏为合格。e暗设和埋设的排水管，须在隐蔽前作灌水试验。4.冲洗采暖、给水系统冲洗时，以系统内最大设计流量为冲洗量，或以不小于1.5m/s的流速冲洗，直到出水口水色和透明度与入口目测一致为合格。5.电气设计：进户线电缆直埋引入，暗埋普钢管，电线用聚氯乙烯绝缘铜芯线。6.其他a管道穿越墙体或楼板及地面等处应加套管，套管管径比管道管径大一号，套管两端出墙体或楼板50mm。b采暖、给水管道设计标高均采用管中心标高。c生活污水横支管道最小坡度管径（mm）标准坡度最小坡度附注500.0250.012管道标高均以管底为准1000.0120.0061500.0070.004d屋面雨水口，在接入立管前设一不小于300mm的暂时沙砾带。e一层厨房下排水横管及立管明露部分由土建专业保温处理。f明设钢支吊架，刷防锈漆、调和漆各一道，暗设钢支吊 架，套管均刷防锈漆两道。g管井内立管每层设管卡及支架并设在楼板或沉重墙上。（三）、工程重点难点3.1投入人力、机械较多由于本工程整个工程量大，且单体工程多，工期紧，包括室内装修，因此，要求单位时间内投入的劳动力、周转材料和机械数量均较多，因此，需合理组织和调配。3.2工程的重点难点本工程施工过程中，最主要工程就是砌筑工程，砌筑量大，短时间内投入的劳力多，控制的难点就是与安装等专业队伍的配合工作，施工过程中须做好项目管理，使各工种配合协调。作为工程的重点我单位将组织专人负责安装工程的预留及预埋工作，并由专人负责检查，确保工程高质量交验。3.3质量要求高本工程的质量要求高，为保证目标实现，我公司必须采取切实可行的保证措施，精心组织。由于本工程材料品种多，对各种原材料、成品、半成品要严格把好质量关，对主要装修材料应在得到业主及监理工程师的认可后方可采购。对于关键分部分项工程，施工时必须编制详细的施工方案，确保施工质量。3.4协调难度大 按招标文件的规定，本工程施工承包的范围较一般工程广，除了一般意义上的承包外，从“三通一平”到竣工验收，几乎所有的对外联系和协调工作均由施工单位负责，如：施工用水、用电的解决以及与建设主管部门、环保、交通、公安、消防、环卫、园林等诸多部门的联系和协调。协调工作是否顺利将直接影响工程能否顺利实施，对此，我单位将充分发挥我单位与建设各主管部门具有良好协调关系的优势，既能为业主最大限度地减少协调难度，又完全能保证工程的顺利实施。（四）、施工总平面布置及管理4.1现场条件说明本住宅楼工程为乌石化十五区二期建设工程，地处中华路与光明路交接处，施工现场部分原有建筑现已拆除，部分建筑待开工后进行拆除，施工现场交通比较便利，施工用水、电由建设方指定接入。4.2施工总平面设计说明及依据1、施工总平面设计说明a本工程拟根据施工阶段划分为基础和主体结构施工阶段及装饰（安装）施工阶段等二个施工阶段分别进行总平面布置，对部分临时生产设施及材料堆场、根据施工需要做适时调整。b根据各阶段施工特点，合理布置大型设备、满足施工需要，保证施工安全，在此基础上合理设置材料堆场和材料加工棚区，以尽可能避免二次搬运或减小场内运输距离。c临时生产设施及其它设施严格按照建筑安全文明标准工地的标准进行布置。d办公区和生活区按相对永久性考虑，即自工程开工起直至工程竣工交付使用不需移位。 2.现场总平面布置a基础和主体结构施工阶段本阶段施工总平面布置主要是为了保证基础和主体结构阶段施工所需钢筋机械、木工机械、砼和砂浆搅拌机械及模板配置与周转材料堆场用地。在基础施工阶段，基础土方需要临时堆放在本工程前后的空地，因此，平面布置除了办公区和生活区外其它尚不能固定，待土方工程结束后按平面布置图设定。在主体结构施工期间，充分利用位于本工程前后场地设置主要木工加工棚，并根据需要将在场地设置木工加工场。具体布置详见“施工总平面布置图”。b装饰阶段平面布置本阶段平面布置主要考虑装饰及安装需要，原位置的加工场全部拆除，另木工场改建为安装加工场及材料堆场，增设材料库，保证装饰材料存放的需要。c办公及生活设施布置本工程我单位将根据场地的现有地形、地貌和标高情况，并考虑施工段内基础施工的流水作业，合理布置办公及生活设施，并且可以保证在整个工程施工期间不需要搬迁，且符合安全文明工地标准关于生产和生活区必须分开的要求。d施工道路与场地 施工道路：在搭建其它临时设施的同时，进行施工主干道的施工，施工主干道利用小区总平面布置图设定。施工入口：在施工期间，在小区永久性入口相同的位置以及住宅楼前设置一个施工入口。场地排水：对施工现场生产加工区全部进行硬化处理，其它部分均进行整平，搅拌机附近设置沉淀池，沿施工道路两侧设置排水明沟，所有施工废水经沉淀后排入市政管道。水池布置：为了防止因进场给水总管影响施工，在混凝土搅拌机位置附近布置一个水池，兼作生产和消防用。e材料堆场的布置本工程结构施工阶段原材料主要为砖、钢筋与模板用料，砖可堆放在楼附近，关键是要解决好钢筋堆场和模板堆场。在整个施工过程中，将根据施工总进度计划，按材料需用计划组织材料进场，凡进场和退场材料，必须按照平面布置所划分的区域堆放。3.施工平面管理由于本工程工期紧，现场施工人员多，故除在施工总平面布置上要有一个合理的布置外，还要有严密科学的管理。a建立现场施工平面管理班子，建立健全管理规章制度，施工平面管理由项目经理负责，由工长及材料部门组织实施，按计划分片包干管理。b现场临设、道路应有排水明沟，且必须保持道路、排水沟的通畅。c现场入口处设置出入制度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度标牌等。d施工设备 、材料按施工进度计划分批进场，凡进入现场的设备、材料必须按平面布置图指定的位置堆放整齐，做好标识工作，不得随意拆除。e施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆、架空电线应有醒目标志，并加以保护，不得损坏和移动。f各类作业队伍要遵守统一的平面管理，施工忙而不乱。g现场配置门卫，加强现场材料、物资等的保卫工作和维护正常的施工秩序。h现场切实做到工完场清，减少材料浪费，并定期检查。i现场的施工垃圾要采取及时清理，集中堆放，专人管理，统一搬运，保持现场干净整洁。g切实执行我公司制定的《现场文明施工管理细则》，定期检查评比。（五）、施工管理目标5.1质量目标我公司将运用现代化的管理手段和方法，配备先进的设备，组织一支精干、经验丰富的施工队伍，按项目法组织施工，充分发挥我单位地理位置的优势，严格按照我单位的ISO9001质量保证体系组织施工，满足业主的创优要求，并与业主签订创优责任书。在本工程施工中，将严格遵从《质量、安全、文明施工管理制度》，落实创优措施，开展创优活动，提供优质的工程和服务。我单位承诺：满足招标文件要求的质量标准，确保工程一次验收合格率达到100%，创“用户满意工程”。5.2工期目标 根据工期的要求及使用上的需要，必须分段地组织交叉流水作业，科学合理地安排各种资源，在保证实现质量目标的前提下，克服施工中可能遇到的不利因素的影响，我公司确保自总监理工程师批准开工令之日起365个日历天内完成合同约定的全部施工任务。5.3安全目标我们将严格按照国家有关安全生产法规和规范组织安全生产，遵从《建筑安全、文明施工管理制度》，杜绝重伤及死亡事故，杜绝重大机械事故、火灾事故，月轻伤率控制在0.5‰以内。5.4文明施工目标本工程位于乌石化家属住宅区内，我们公司的施工现场将严格按照《建筑工地施工管理条例》要求进行布置和管理，杜绝非文明事件发生，确保达到乌鲁木齐市安全文明施工现场标准工地。5.5服务目标我单位将本着“尊重业主，服从监理，配合设计，信守合同”的服务目标认真做好协调服务工作。5.6工程管理体系根据施工布置及施工管理目标，为全面完成各项目标，必须建立高效的管理和保证体系，使工程施工处于全面的受控状态。（六）、施工部署 施工部署是指导工程全过程施工的纲领性文件，明确了指导整个施工的原则性条款。在综合分析了工程特点、设计意图、建设场地实际情况、业主意向及我公司实力等因素后，对本工程进行了科学合理的安排，寻求技术、资金和社会信誉的最佳结合点，以下对施工组织、施工准备、施工工艺流程、施工段划分等进行了明确，使今后施工处于全面受控状态，以便更好地完成本工程的施工任务。（七）、施工准备工作计划7.1施工组织准备：1、接到中标通知书后，根据工程承包方式、工期、质量要求认真组织好拟派项目班子成员。2、编制各种技术操作人员的上岗培训计划，做好各种操作工人的上岗培训、安全、文明施工教育、社会综合治理等教育的工作，确保整个工程施工过程中现场、技术、质量、安全、文明施工、治安、环保等全面合理达标优胜。7.2施工现场准备：此阶段以三通一平为主，根据招标文件资料和实地考查的结果，做好现场临时道路、用电、用水、临设的规划。1.平整场地：清理杂物，平整场地、道路，达到符合施工要求。施工现场以及周围根据实际平面布置综合考虑，以确保施工现场文明、整洁。2.修建临设：组织材料进场，根据施工现场平面图修建办公室、宿舍、库房等临时设施。7.3技术准备：1. 根据设计及施工现场实际情况，认真熟悉施工图纸，了解设计意图及质量标准，明确工艺流程。在熟悉图纸的基础上，核对本工程图纸的详细情节，项目部内部组织土建与水、暖、电等专业共同核对图纸，消除差错，协商施工配合事宜。参加图纸会审，根据设计图纸和会审纪要，编制详细的施工组织设计。2.根据设计平面要求建立统一的测量控制网，作为对建筑物和设施定位放线的依据。3.施工现场主要检测设备配备计划：序号仪器设备名称规格型号单位数量备注1激光经纬仪J2台4测量放线2自动安平水准仪S3台4标高控制3微机联想台3资料整理4打印机佳能台2资料整理5大钢尺50m把6测量6磅称500Kg台6计量7架盘天平0.1～1Kg台2计量8靠尺2m个8质量检查9试模150×150×150组16试验Ø150抗渗组9试验100×100×100组9试验70.7×70.7×70.7组9试验 10质检尺2m把12质量检查7.4施工现场采用新技术、新工艺：1.梁、板、柱模板采用竹胶板或定型组合模板，拆模后为清水砼。2.现场所有现浇砼采用商品砼，避免现场拌制砼。3.施工成本、进度计划、工程技术资料均实行微机化管理。7.5统计技术应用计划：1.编制阶段性横道图和总进度横道图、网络图，控制施工进度的管理。2.编制排列图，利用工程检测中产生的不合格点进行分析，找出影响工程质量的主要因素，对工程质量实行主动控制管理。3.编制因果图，对工程中的质量通病进行分析，找出影响工程质量的主要原因。4.用数理统计方法，对工程中的砼、砂浆等试块强度进行评定。7.6试验工作计划：序号取样数量试验数量条件备注1砼试块每台班每100m3每一流水段（同一配合比）2砂浆试块250m3或每楼层3组同一配全比）3钢材（原材）60T1组同批号、规格、同厂4钢筋接头（焊接）300个头1组同规格、同焊接 5防水卷材500m21组同品种、型号6水泥200T一次同厂、批号品种、等级7砂200m3一次同规格、产地8石200m3一次同规格、产地9加气块200m3一次同等级、同厂7.7施工用水、用电1.施工用电施工用电按照施工组织设计中平面布置要求和《施工现场临时用电安全技术规范》、《建筑工程施工现场供用电安全规范》的要求进行布设。施工及生活用电由建设单位指定接入点，采用电缆埋地接入施工现场配电间。现场用电均采用电缆埋地由配电间引出沿建筑物四周布置，接至搅拌站、塔吊、钢筋加工场、办公室及其它施工作业等配电箱内。照明等必须配置36V以下的低压电。a施工用电计算：施工用电主要是塔吊、提升机、混凝土搅拌、砂浆搅拌、钢筋、模板体系及垂直运输和照明等。每单位用电高峰期内机械动力设备定额总功率＝331.7kw，电焊设备总功率ΣP2＝142kw(未考虑钢筋对焊机，钢筋对焊可安排在避开用电高峰期间)，工地照明设备用电量之和为ΣP3＝50kw，由于钢筋对焊机功率较大，施工期间尽量避开用电高峰期，计算时不考虑同时工作，则总用电量计算如下：ΣP＝K(K1*ΣP1/cosø＋K2*ΣP2＋K3*ΣP3) ΣP＝1.05(0.5*331.7/0.75+0.6*142+0.9*50)ΣP＝368.9kw因此，拟选用小区内甲方指定既有电源进行引入。b用电布置施工总配电房布置在现场南面，整个施工现场的用电线路布置主要分为四大部分，分别为：钢筋加工线路；木工加工线路；施工现场用电线路；生活和办公线路。临时用电线路系统根据各种用电设备在施工现场的布置情况，采用树干式与发射式相结合的配电方式，采用电缆埋地方式敷设。2.施工用水施工用水由甲方指定水源点接至至施工现场。安装好水表与现场埋地敷设水管接通。在大门口设立蓄水池和二个高压水龙头，用于进出车辆的冲洗。现场用水主要分为三大部分，即施工用水、生活用水和消防用水。施工用水主要考虑砼搅拌和浇水养护用水、砂浆搅拌用水及浇砖用水等方面。a现场临时用水管的选择现场施工用水砼浇捣用水计算公式：q1=k1×（Q1×N1×K2）/（8×3600）根据建筑面积大小，取浇注砼的全部用水定额N1=1000（1m3），每班浇注砼量为Q1=350m3，另取K1=1.15，K2=1.5，则：q1=1.05×(350×1000×1.5)/(8×3600)=19.14(1/S) 现场生活用水施工现场生活用水量按下式计算：q2=P1×N4×K5/(24×3600)现场高峰期人数（主体结构期间）为P1=160人，按定额，不均衡系数K5=1.5，每人用水量为N4=60（L/人），则：q2=120×60×1.5/（24×3600）=1.146（L/s）现场消防用水取q4=10L/s现场总用水量因q1+q2=19.14+1.146 =20.286〉q4现场总用水量为：Q=（q1+q2）×1.1=22.31（L/s）供水管径计算计算公式为：D=[4Q/（π×υ×1000）]1/2对施工用水管，管内流速υ=1.5m/s，则：D=0.138m=138mm，取总水管管径D=150mm。b水管布置主干管(直径100mm)沿建筑物四周布设。分别在楼前后布置两趟支管，一趟直接布设到办公区，一直延伸到木工场施工段；另一趟直接布置到配电室的施工段，然后设分支路将水引向施工区域。所有管道穿过道路处均采取保护措施。3.在办公区域和施工区域设置足够的灭火器，确保消防安全。4.场内通讯：利用当地的通讯网络，配手提移动电话和小灵通进行场内和场外的通讯联系，确保信息畅通。7.8其它准备 建立健全各级人员岗位责任制，建立安全、质量、文明施工管理制度，成本、材料、劳动力、机具管理制度，并以此为据签订内部管理人员目标责任制。组织工人进场前三级教育，与班组签订劳务合同，在质量、安全、文明施工方面明确各自的责、权、利。（八）、施工组织施工组织主要分为人员组织、机械设备组织、原材料组织、运输组织、协调组织等五部分，这些组织内容安排是否合理将直接影响整个施工的生产过程能否顺利完成。根据我单位各部门情况进行内部协调后，对这五大组织的安排主要为：8.1人员组织本工程实行“项目法”施工，成立以项目经理为首的施工现场组织机构，设立工程、质量安全、物资、经营计划、综合管理五个管理部门作为项目纵向控制的职能部门，并实行项目经理责任制。项目经理作为我公司在该项目上的全权代表，负责施工方案、人事任免、技术措施、设备采购、材料调配、施工计划安排等关键问题的决策，执行本公司质量方针，贯彻国家和地方有关法律、法规和政策，对工程的质量、安全、工期、文明施工全面负责，完成企业与建设单位签定的合同内容。项目其他技术及管理人员对项目经理负责。 公司与项目部、项目经理与项目管理层、项目部与施工班组之间的权利与义务，通过合同及责任状明确。主要由项目承包合同（责任成本合同）、项目工长专业承包责任状、施工班组承包责任状、项目施工工费承包合同、材料消耗评比合同等组成。1.项目部职责a项目经理作为项目经理部全面工作的主持者，项目经理的选择对工程能否顺利开展至关重要。本工程项目经理的委任，依据单位对项目经理考核成绩确定。根据对以往主管工程的质量、工期、成本、文明施工、业主及监理和社会的评价、项目工作人员的评价和从事类似工程经历，结合本工程的特点，我公司决定选派拥有丰富的施工经验及较高的管理和协调能力、具有二级项目经理资质的工程师担任本工程项目经理。项目经理根据管理幅度和深度需要，设项目副经理一名，分管生产和后勤工作。b项目技术负责人作为项目施工生产、技术、质量、安全等方面的主管者，项目技术负责人与工程的质量、安全、成本、进度有着密切的关系。根据我公司的考察结果和综合评定，确定委派具有类似工程丰富施工经验的工程师担任本项目技术负责人。c项目管理层人员根据我公司项目管理文件的有关规定及现有管理人员情况，拟抽调与项目经理有良好合作经历的人员组成项目现场管理班子。 工程管理：对施工范围内的工程质量、技术措施、进度等进行管理，解决图纸及设计上的问题，编制单项施工方案或施工技术交底工艺卡,制订新技术、新工艺的方案；编制与调整周、旬、月施工进度计划。对工程管理人员和劳务人员进行调配指导施工，并保证进入施工现场的管理人员和劳务人员有相应的技术素质。并对施工档案资料进行收集、整理。质量安全管理：对施工过程中的生产安全、文明施工进行综合管理，检查班组文明施工、安全宣传教育、落实安全措施，预防事故发生。对施工范围内的工程质量进行监督控制、评定，对工程施工进行测量放线及按规范要求进行试验、检验、计量管理。负责创优规划、质量检查、验收、控制质量成本、提供质量统计报表及返修、奖惩资料。计划财务管理：对工程用款有计划、有测算，并进行成本控制，对施工范围内的工程预决算、报量进行审查，参与谈判及对工程合约进行综合管理。负责进行工程变更的成本控制、控制定额用工、提供人工分析表、核发工资、奖金、外包应付帐单。器材物资管理：对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调。负责工程材料及施工用材的采购、验收、保管、发放等管理工作。负责编制各类材料需用量计划、限额发料、进料验收及材料台帐、提供材料耗用月报、周转材料租赁单及各类材料的验收记录、控制材料采购成本、甲供材料验收、保管和发放；编制各类机械台班使用计划、提供各类机械实际使用台班资料及机械租赁结算单、提高机械完好利用率、指导安装和拆除各类设备，加强设备维修保养、机械租赁的控制。综合管理：负责对外协调、后勤保障和消防保卫工作。d施工劳务层人员组织 施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。我项目部在选择劳务层操作人员时的原则为：具有良好的质量、安全意识；具有较高的技术等级；具有相类似工程施工经验的人员。劳务层组织由单位劳资部根据项目部的每月劳动力计划，在全公司进行平衡调配，同时确保进场人员的各项素质达到项目的要求，并以不影响施工为最基本之原则。8.2施工机械组织根据本工程特点，经我项目部充分考虑，对现有设备进行调整。具体见“施工机械设备投入表”8.3原材料组织1.采购材料大综材料由项目工程部在开工前向项目经理提供总体需用计划，由项目部选择经ISO9001体系认可的合格物资供应商，进行货比三家后，与供货商签订采购定货合同，并通过业主及有关部门审批。对用于本工程的主要材料全部按招标文件的要求进行采购，钢材全部采用八钢大厂的产品。2.周转材料根据施工方案和进度安排，本工程周转材料安排如下：基础主要采用组合钢模板，梁板均采用多层胶合板，钢管支撑，构造柱为胶合板模板，钢管支撑加固；外墙脚手架均采用钢管搭设。以上周转材料由项目部提出各类周转材料的需用量和定制加工单，并根据形象进度适时调整、补充，确保工程顺利进行。 本工程主要周转材料配备计划“拟投入本工程的主要周转材料表”。8.4运输组织根据施工总进度计划，安排材料分批进场计划，通过合理的运输调度，保证材料随到随用，而大材料的进场基本上集中在工作时间内，我们将由指定人员进行现场的指挥、调度及收料工作。根据现场实际平面布置，确定合理的运输通道路线，使场内水平运输满足规划意图要求，具体布置详见施工平面布置图。垂直运输在主体阶段和装饰阶段均通过塔吊及提升机完成。8.5协调组织我项目部将主动协调好与有关部门及与业主和监理的关系。为此，我们指定专人负责施工过程中的对外协调工作，并作为项目的重点工作来抓，以确保本工程能按照业主意图顺利地施工，以达到我们所承诺的各项指标。施工过程中主要要做好施工现场周围的社区及政府各主管部门两个方面的对外协调工作。（九）、施工段划分本工程共分四个单元住宅楼工程，为确保在365天内完成全部施工任务，尤其是为了高质量地完成装修工程，在总体安排上必须保证住宅装修阶段有足够的时间，因此，根据我项目部劳动力资源的状况，总体思路是四个单元段分为2个流水段进行施工，且在每个单元段住宅楼内再进行有组织地交叉流水作业施工。9.1施工流程1.单位工程施工流程 测量放线→基础施工→主体施工→装饰及安装阶段→室外工程→验收及交付使用。2.基础施工流程放线→土方开挖→人工清土→验槽→垫层→毛石砼基础模板支设→模板验收→砼浇注→隐蔽验收。3.上部结构标准层施工流程抄平放线→砌筑砖墙→梁支模、绑钢筋→板支模、绑钢筋（各专业预留预埋）→梁板钢筋和模板验收→砼浇注→砼养护→梁板支撑、模板拆除。4.安装工程施工流程各专业工种施工准备→预留预埋→水、电配管配线→单元管道打压→洁具、灯具、强电控制面板安装→管道系统试压冲洗→系统调整测试→竣工验收。5.内装修结构处理→放线→安装门窗框→内墙抹灰→水电、设备管线安装→安装外墙门窗扇→内墙腻子→地面面层→门窗五金→油漆涂料→灯具、开关→清理交工。6.外装修屋面工程→结构处理→外墙保温→外墙打底→线条抹灰→外墙涂料(十)、施工现场管理10.施工现场的管理1. 场容管理总要求是：施工现场的设施、设备、构件、机械、材料等必须按施工总平面图规定位置设置、堆放，符合定置管理要求。为符合实际，对施工总平面图进行动态控制，随项目施工结构、装饰等不同阶段及时进行核对和修订调整，使之图实相符。2.努力实现“三优二好一无”工程•样板先行、规范操作、监控返修、工序验收的工程质量优；•严格验收、定置堆放、限额领料、物尽其用的物料管理优；•合理布置、路沟通畅、生活卫生、整洁高效的场容场貌优；•合理配置、按章使用、及时保养、进出有序的设备管理好；•核算到位、台帐清晰、降本有方、信守合同的项目效益好；•进场教育、标志明确、防范周密。定期巡视，无重大和社会管理事故。3.做好现场的材料储存、堆放、中转管理；按平面图布置设置机械设备：加强对现场仓库、工具间的搭设、保安、防火管理。4.施工现场开展落手清管理。由项目副经理(工程)负责落手清工作的推行、检查、考核。10.2施工设备配置及管理1.依据本工程特点及施工预算，确定施工方案、进行计划、编制施工设备配置计划表。根据施工进度计划机具设备进场时间，由工程量确定机具设备需用量及功率。2.根据机具设备进场时间，机械设备供应渠道。3.项目经理部负责对进入现场的机械设备做好使用中的维护和管理。a严格执行公司质量、环境、职业健康安全管理规定、负责施工所需的机械设备、设施满足质量、环境和职业健康安全管理体系的要求。 b做好项目施工现场设备收发、保管、台帐和报表管理工作。c搞好项目部各类设备的检查、保养和维护的计划安排、落实；d建立项目部设备保养、维修制度，定期组织对各类设备进行检查，对检查出的问题及时制定整改方案或措施，报项目负责人审批后实施。e机械设备应采取一机一人制，持证上岗，专人专用，不允许玩忽职守，不得让他人替代作业。f对闲置的设备应及时清理、保养维修，按类型入库。4.机械设备的合理使用：a人机固定，实行机械使用，保养责任制，将机械设备与个人经济利益联系起来。b实行操作证制度专机的专门操作人员必须经过培训和统一考试，确认合格，发给操作证。c操作人员必须坚持搞好机械设备的例行保养。d遵守磨合期使用规定，这样可防止机件早期磨损，延长机械使用寿命和修理周期。e实行单机或机组核算，根据考核的成绩实行奖惩，以提高机械设备管理水平。f建立设备档案制度，这样可了解设备的情况，便于使用与维修。g合理组织机械设备施工，必须加强维修管理，提高机械设备的完好率和单机效率，并合理地组织机械的调配，搞好施工的计划工作。h培养机务队伍，应采取办培训班，进行岗位练兵等形式，有计划、有步骤地做好培养和提高工作。 i搞好机械设备的综合利用，使其效率充分发挥。j当施工的推进主要靠机械而不是人力时，要努力组织好机械设备的流水施工，划分施工段时，必须考虑机械的服务能力，把机段作为分段的决定因素，要使机械连续作业，不停歇，必要时“歇人不歇马”，使机械三班作业。k机械设备的安全作业。项目经理部在机械作业前向操作人员进行安全操作交底，使操作人员对施工要求场地环境、气候等安全生产要素有清楚的了解。项目经理部按机械设备的安全操作要求安排工作和进行指挥，不得要求操作人员违章作业，也不强令机械带病操作，更不得指挥和允许操作人员野蛮施工。l为机械设备的施工创造良好条件。现场环境，施工平面图布置应适合机械作业的要求，交通道路畅通无阻，夜间施工安排好照明。5.机械设备的保养和维修：a机械设备的保养：为了保持机械设备的良好技术状态，提高设备运转的可靠性和安全性，减少零件的磨损，延长使用寿命，降低消耗，提高机械施工的经济效益，必须对机械设备进行例行保养和强制保养。b机械设备的修理：对机械设备进行预检和修理，可保证机械的使用效率，延长使用寿命。6.施工材料、构配件管理 材料、构配件管理是提高项目经济效益的最主要途径，对工程所需主要材料、大宗材料实行统一计划、统一采购、统一供应、统一调度，承担“一个漏斗、两个对接”的功能，不仅能克服多渠道供料，多层次采购的低效状态，还可把材料管理工作贯穿于施工项目管理的全过程，即投标报价、落实施工方案、组织项目班子、编制供料计划、组织项目材料核算、实施奖惩的全过程。并有利于建立统一的材料管理体系，进行材料供应的动态配置和平衡协调。本项目经理部进行材料管主要是集中提出需用量计划、控制材料使用、加强现场管理、设计材料节约措施、守工后组织材料结算与回收。对于材料管理措施如下：a建立材料管理岗位责任制，层层把关。b对材料计划管理：⑴项目开工前，本项目部向分公司提出一次性计划，作为供应备料依据。⑵在施工中，根据工程变更及调整的施工预算，及时提出调整供料月计划，作为动态供料依据。⑶根据施工图纸、施工进度，提出加工制品计划，作为组织加工和向现场送货的依据。⑷根据施工平面图对现场设施的设计，按使用期提出施工设施用料计划。⑸按月对材料计划的执行情况进行检查，不断改进材料供应。c进场材料验收：为了把住质量和数量关，在材料进场时必须根据进料计划、送料凭证、质量保证书或产品合格证，进行材料数量和质量验收。d材料储存与保管 ⑴进库的材料验收入库，建立台帐。⑵现场的材料必须防火、防盗、防雨、防变质、防损坏。⑶施工现场材料的放置要按平面布置图实放，做到位置正确，保管处理得当，合乎堆放保管制度。⑷要日清、月结，定期盘点，帐实相符。d材料领发⑴凡有定额的工程用料，凭限额领料单发材料。⑵施工设施用料也实行定额发料制度，以设施用料计划进行控制。⑶超限额的用料，用料前应办理手续，填制限额领料单。注明超耗原因，经签发批准后实施。⑷建立领发料台帐、记录领发状况和节超大型状况。e材料使用监督：现场材料管理员应对现场材料的使用进行分工监督，监督的内容包括：⑴是否按材料的做法合理用料；⑵是否严格执行配合比；⑶是否认真执行领发料手续，是否做到谁用谁清，是否做到按平面图堆料，是否按要求保护材料等。f材料回收：⑴班组余料必须回收，及时办理退料手续，并在限额领料单中登记扣除。⑵建立回收台帐，处理好经济关系。g周转材料现场管理 ⑴按工程量、施工方案编报需用计划；⑵各种周转材料均应按规格分别码放，阳面向上，垛位见方，露尺存放的周转材料应夯实场地，垫高30cm，有排水措施，按规定限制高度，垛间留有通道。⑶按退库验收标准回收，做好记录。⑷建立维修制度。h降低成本措施施工项目成本是反映施工经营管理水平和施工技术水平的一项综合经济指标，要求成本控制贯彻于施工经营活动的全过程，其内容比较广泛。因此，要调动广大职工的积极性，厉行增产节约，不断降低工程成本，全面加强成本控制。加强成本控制。不仅可以使企业提高经济效益，而且也可以积累大量的建设资金，对于发展社会主义经济建设具有重大的意义。i控制目标采取现代化成本管理进行成本预算，成本决策、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核。使施工项目在保证产品质量前提下，确保项目管理各个环节的成本得到有效控制。二、施工机械设备投入本住在楼工程的施工机械分为两类：一类为运输机械，另一类为加工机械。在本工程进入多种交叉作业时，垂直运输机械的调配和利用，将成为影响工程进度的主要矛盾，我公司拟派的项目经理部将根据工程现场实际的进展及工程需要认真研究、充分利用、合理安排。 使工程机械最大化的发挥作用。在整个施工过程中，动力组要加强机械的保养和检查。定期检查，及时解决问题，使现场施工机械在整个施工期保持良好的运输状态。本工程拟投入的主要施工机械设备表（一）、施工机械的配备：序号机具名称单位数量设备功率备注1日立挖掘机240台2130KW完好2JDY350搅拌机台47.5KW完好3插入式振动器台161.1KW完好4平板振动器台61.1KW完好5电焊机台610KVA完好6圆盘锯42.2KW完好7打夯机台63KW完好8J2激光经纬仪台4完好9S3水准仪台4完好10柴油发电机台324KW完好11龙门架台27.5KW完好12钢筋调直机台37.5KW完好13钢筋切断机台44KW完好14载重汽车辆8完好15QTZ40塔式起重机225.9KW完好 16钢筋弯曲机台3完好三、劳动力安排计划及其保证措施我公司将在本工程展开前组织多支专业水平较高，业务能力强的施工队伍，在工程开展中进行劳动技能评比，做到“能者上，差者下”的工作作风。我公司的劳动力组织采用按工种分组施工的方式，统一调度各工种的施工力量组织施工。根据本工程的工作量、进度要求等因素，高峰期二班倒选用劳动力达190人。在装修期间和水、电、设备安装工程由专业人员配合施工。（一）、劳动力需要量计划1.1基础阶段劳动力需用计划表序号工种名称班组数每组人数备注1钢筋工310制作、绑扎2砼工38砼振捣等工作3砖工310砌筑等工作4模板工315模板制作安装拆除5架子工386普工3107电焊工338机械工33 9电工34含机修工10试验工411.2主体施工阶段劳动力需用计划表：序号工种名称班组数每组人数备注1钢筋工315制作、绑扎2砼工310砼振捣等工作3模板工320模板制作安装拆除4架子工3185普工3156电焊工347机械工338电工35含机修工9砖工32010水暖工361.3装饰施工阶段劳动力需用计划表：序号工种名称班组数每组人数备注1架子工3152砖工353抹灰工3104油漆工320包括刷涂料5普工315 6电焊工347机操工338电工389木工3610防水工3611玻璃工3612水暖工38（二）、人员保证措施2.1我公司进场的施工队伍均为专业施工队。2.2保证工作时间，提高劳动生产率。公司各类施工人员在上班时间内，要全力以赴，顽强拼搏地工作，除受气候条件限制外，其余时间都得施工。同时，在保证工程质量的前提下，定出日台班完成的工作量，施工中提倡开动脑筋、想办法、找窍门，鼓励超额完成，提高劳动生产率。对完成和超额完成的给予奖励，对完不成的要处罚，并与个人收入挂钩。加强“量化管理”，各项工作均要量化，并落实到班组及个人，每项工作何时完成均有明确的指标，并采取严格的经济责任制，奖罚分明。2.3公司把本 工程作为公司重点施工项目，为本工程配齐专业技术员和业务人员，对管理人员和专业技术员进行优化组合，建立一支对类似工程有实践经验、技术素质好且管理水平高的施工队伍。施工中要求各专业技术员认真领会图纸意图，提前解决各种技术问题，积极采用新技术、新材料，为实现立体交叉作业创造条件。避免局部返工而延误工期。2.4为保证本工程按期完成，我公司将制定有效的施工措施，合理利用节假日时间，提供良好的后勤保障，保持洁净有序的施工现场。2.5经济承包责任制落实到每个专业队班组，专业队班组的经济承包落实到个人奖罚兑现，充分调动全体施工人员的积极性和主观能动性，为本工程施工按计划进度完成奠定可靠保障。2.6在自我完善的前提下，与环保、质监、安全、监理等部门多取得联系，取得各职能部门的紧密配合。施工中提前做好各工作的检查准备工作避免因各种必备的手续不及时而延误码率工期。认真做好文明施工，采取强有力的环保措施，避免造成不必要的时间浪费。2.7现场建立碰头会、例会制度，每日召开一次碰头会，由项目经理主持，项目部管理人员、施工班组长参加，解决当天生产需要解决的问题：每周举行一次有建设单位、工程监理、项目经理部管理人员及公司有关领导参加的例会，协调、解决问题。四、材料（周转材料）投入计划（一）、本工程拟定前期投入材料计划：序号主要建筑材料单位数量1钢材t10002水泥t12003砂子m318004石子m31200 5多空土砖m320006防水卷材m23000（二）、现场拟投入周转材料见下表：序号周转材料规格数量用途1钢模板3015301230062015201220061015101210062515251225061000m2模板2竹胶板2440×1220mm2000m2平板模板3方木5×5cm5×10cm10×10cm70m3模板4钢管48×3.5200吨脚手架支撑5扣件直角、回转、连接8000个脚手架6脚手架钢制600块7安全网4000×1500mm1500片安全围护8回形卡8000个支模9槽钢20#400m五、管理人员投入（一）、本工程项目组织机构图：项目总指挥生产主管质检员技术员片区项目主管各专业班组安全科财务科材料科项目总工程师技检科各专业队长预算科各专业队长预算员财务员材料员安全员 （二）、管理人员投入计划机构职务职称职责项目经理（1名）（工程师）建造师本工程各项管理工作项目技术主管（1名）工程师负责技术、质量安全员（1名）助理工程师负责工程生产安全、文明施工技术员（2名）工程师现场施工检查员（2名）工程师1、助工1质量验收、检查资料员（1名）工程师收集整理工程资料会计（1名）助会预算及计划（1名）工程师材料员（1名）助理经济师实验员（1名）六、施工技术方案 （一）、分部分项工程施工方案1.1分部分项工程主要控制点1.地基与基础工程：a土方工程：基础置于未经扰动的粉沙层上，承载力要满足设计要求。回填土用不含对基础有侵蚀作用的土。b基础模板、砼分项施工。c墙体砌筑、顶板梁、板、模板、钢筋、砼分项施工。2.主体工程：a主体砌砖、结构柱、梁、板、钢筋、砼模板分项施工。b主体填充墙砌筑、砂浆强度及原材料须符合设计要求。c特殊部位构造措施及作法。3.装饰装修工程1.2抹灰工程：1.基层处理2.原材料品种和性能及砂浆配合比3.分层厚度及质量要求1.3门窗工程：1.门窗品种、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式、填嵌密封。2.门窗框、扇安装3.五金配件安装4、门窗玻璃安装。 1.4饰面工程a基层处理；b原材料质量及砂浆配合比；1.5外墙保温1.基层处理；2.粘贴保温层；1.6外墙饰砖粘贴1.基层处理2.原材料质量及砂浆配合比；1.7涂饰工程1.原材品种、型号和性能2.颜色、光泽、图案；3.基层处理及涂饰质量1.8地面工程：1.基层处理；2.隔间质量、厚度、强度；3.找平层施工3.地板砖饰面1.9屋面工程1.屋面保温层铺设、厚度；2.屋面找平层的基层处理，分格缝位置、间距、平整度；3.屋面防水的材质，细部构造处理，防水层搭接宽度铺贴方向。1.10建筑给排水工程1.室内给水系统的给水管道及配件安装，给水设备安装；2.室内排水系统的排水管道及配件安装；3.卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，排水管道安装。4.室内采暖系统的管道及配件安装，散热器安装，系统水压试验。1.11电气工程 1.电缆电线导管敷设；2.电缆电线穿管敷设；3.导线连接和线路电气试验。4.照明配电箱安装；5.普通灯具、开关、插座安装；6.照明通电运行7.接地装置安装8.建筑与电位联结。（二）、分项工程施工方案2.1工程测量方案1.地下结构的施工测量a 进场后，首先由建设单位、监理单位、施工单位共同对规划部门给定的标桩进行复测，并办理书面交接手续；然后以给定的标桩为基准，进行住宅楼座标控制网的施测，并报监理和规划部门复核无误后，按规范要求建立控制点，有专人负责保护和定期校核。基坑开挖前，对原有定位轴线进行复测、闭合，以经过复测的定位轴线为基准线，利用直角交汇法，用经纬仪测设本工程的主轴线控制桩，并利用主桩引测单位工程控制桩，在建筑物四周设置永久性控制点，测量闭合误差不超过3mm。根据单位工程平面尺寸，除在四角设置控制轴线外，还在横向中轴线上设置控制轴线。控制轴线施测到现场后，应保护好控制轴线标志不被破坏。为了稳妥起见，每条控制轴线桩在现场远处与近处分别施测两点，近点便于投测，远点用于保护和校测，定期检查各轴线间的尺寸。b基坑开挖后，分别由各控制轴线在控制点向基坑投测轴线，以控制基坑内各轴线的相对位置，标高传递则采用水准仪和塔尺分片向基坑内传递，并做好控制点。c本住宅楼单位工程根据工程特点和使用的需要，采用反铲挖掘机按照土方开挖线路进行开挖，利用楼间空地临时堆土，减少土方二次倒运，详见总进度计划。在土方开挖和回填前，必须做好控制桩的保护，必要时将轴线桩引测到安全不受挠动处。2.地上结构施工测量:a轴线测量：地面以上层数不多，采用外控法测量，将各控制轴线采用经纬仪投测到各层平面上，再在每层平面建立平面测量控制网。在测量各开间轴线时，要始终从控制轴线的一端开始，到另一控制轴线闭合，尽量减少测量累积误差，并确保每层轴线整体闭合，纵横轴线夹角垂直。b标高传递：楼层标高总高控制由设在建筑物首层两对角柱上的+1.0米标志处，用经过校准的50m钢尺向上逐层传递，并在同一垂线每层作 ▽标志，作为每次层标高测量的依据，各楼层间标高用光学水准仪传递，并闭合复核。为减少误差积累，各楼层的标高均以该在+1.0m米和+50.0mm处的红“▽”为基点，以此用整尺向上传递。c竣工测量 工程竣工后，对建筑物的最终位置、各楼房标高、建筑物点高度等进行竣工测量并整理出测量成果交建设单位保存。2.2土方施工方案1.土方开挖施工方案本工程基础，使用机械开挖、人工配合施工。本工程土方计划分两层施工，采用机械大开挖，预留30cm由人工清理，放坡系数根据现场土质确定，大致取0.5。机械挖土采取一台反铲挖掘机开挖，配合自卸汽车运土，土方除留足回填土外，余土一律运往建设单位指定地点堆放。人工挖土时配备手推车、翻斗车运土至现场集中堆放，或堆放在基底闲空处。基坑开挖后，考虑可能出现的基坑积水，在基坑四周挖设排水沟，并设集水井，并用污水泵将积水抽出保持基坑干燥。人工清理土方完成后，在坑底测设出标高、轴线，请地质勘察、设计、业主、监理等相关业务部门进行验槽，合格后立即进行垫层模板，施工完后立即进行报验，浇筑砼垫层。2.土方回填房屋基础施工完成后，即可进行基础土方回填，本工程土方回填拟采用人工回填，夯实机具主要采用振动冲击夯和蛙式打夯机。为了确保回填土工程施工质量，施工时应按以下要求进行：a施工准备土方回填施工前，应先会同建设单位、质监站、监理单位对基础分部进行隐蔽验收，确认符合要求后，办理隐蔽验收手续后方可回填。 土方回填前，应清除基坑内杂物积水。选择含水量符合压实要求的粘性土，且回填土中不得含有草根、垃圾及其它杂物，采用的石灰应符合规范要求。b操作工艺人工回填土方时，采用手推车运土，由一端向另一端自下而上分层铺垫，分层夯实，每层铺土厚度不大于20cm，可用样桩控制分层厚度，回填前根据试验确定最佳含水率，施工时应检验，当土的含水量大于最佳含水率时+2%，应采用措施调节含水率；采用翻松、晾晒、风干等方法降低含水率，采用洒水湿润的方法增大含水率。对于分段分层填土时，交接处应填成阶梯形，每层互相搭接，其搭接长度不少于每层填土厚度的2倍，上下层错缝不少于1m。人工大面积夯实填土时，夯实前应初步平整，夯实时要按照一定的方向进行，一夯压半夯，夯夯相接、行行相连，每遍纵横交叉，分层夯打。夯实基坑时，行夯路线应由四边处开始，然后再夯中间，对于基础边缘及墙角等打夯机夯实不到的地方，采用人工用木夯夯实。c质量标准与检验回填土的土料，必须符合设计要求或施工规范的规定；回填土必须按规定分层夯实，取样确定压实后的土的干密度应有95%以上的夯实系数。每层填土压实之后，要对夯实质量进行检验。检验方法一般采用环刀法，用容积不小于200cm2的环刀取样、测定其干密度，以不小于通过试验所确定的该土料在中密状态时的干密度数值为合格，每200m2取一组，每层不少于一组，经检验合格后，方可回填上层土料。2.3钢筋工程施工方案 1.钢筋进场验收：a钢筋工程是钢筋砼结构的骨架，其材料质量直接关系到工程主体结构的安全，因此，对于原材料质量应引起高度重视，本工程中所有钢材均采用八钢的产品，严禁使用小厂钢材。b进场钢筋必须批量成捆（盘）进场，产品质量合格证应随同材料同时进场，按照炉罐批号和直径分批验收，并详细核对发货单上的炉号、批号、发货量与标牌是否相符后，再在监理的见证下按标准规定进行抽样，作机械性能试验，合格后方可使用。2.钢筋加工制作：a所有钢筋的半成品加工均在现场钢筋车间统一进行，制作时先按料单放样，合格后才能进行成批生产，钢筋弯钩长度、弯曲半径等均应满足规范与设计要求。b所加工的半成品，应按编号、规格分类堆放，对加工完毕的半成品挂牌登记，按编号、规格帮扎。c弯曲、污染锈蚀未经处理的原材料不得进行制作，弯曲钢筋预先调直、锈蚀钢筋要进行除锈后方可进行加工制作。d焊工要持证上岗，焊接接头经试验合格，且试验单位出具合格报告后，才能进行下一道工序施工。3.钢筋连接钢筋工程施工的好坏直接影响到结构的受力性能，住宅工程由于是砖混结构，没有粗钢筋，钢筋采用绑扎搭接为主，保证每一个搭接接头的搭接长度符合规范规定和设计要求。 4.梁板钢筋绑扎a工艺流程：核验梁底模标高→绑扎梁钢筋→核验板底模板标高→弹板钢筋位置线→绑扎板底层钢筋→安放垫块→敷设专业管线→标识上层负筋网间距→绑扎上层负筋→申报隐检→隐检验收签证→转入下道工序。b楼板钢筋绑扎技术要点：梁钢筋绑扎严格按图施工，且在绑扎时注意梁钢筋的位置，保证梁的有效截面，同时注意梁部箍筋加密处理，不得漏绑、少绑。绑扎完楼板钢筋后，及时搭设人行马道，防止下道工序施工时直接踩踏负筋上，使负筋产生位移及变形。浇筑砼过程中，安排专职钢筋工值班，发现钢筋位移和变形后及时修复，保证钢筋间距、位置、保护层始终符合设计要求。5.在钢筋工程施工中还应注意以下几方面的事项：a钢筋表面应整洁，粘着的油污、泥土、浮锈使用前必须清理干净。b对于板的上部负筋特别是雨篷、挑檐等悬挑板都必须采用蹬筋支撑，并在施工时不得随意践踏以保证负筋位置的准确性。c.梁柱节点处由于受荷较大，构造柱箍筋属于加密区且主筋较密，较难施工。在梁钢筋绑扎完后，必须按设计图纸的规格、间距将箍筋按规范要求绑扎，不得遗漏。6.钢筋工程质量保证措施a在钢筋施工过程中，从原材料进场、存放、断料、焊接至现场绑扎施工，将实行层层责任，落实到人，严把各工序交接关。 b加工成型的钢筋，其形状、尺寸弯钩必须符合设计要求，钢筋表面确保洁净，无损伤、无麻孔斑点、无油污，不得使用带有颗粒状或片状老锈的钢筋。c对构造柱梁节点等部位的钢筋绑扎，施工前应详细编制绑扎顺序，钢筋工长和质检员应层层把关，以防出错。7.钢筋隐蔽验收在钢筋绑扎过程中，管理人员、质检人员应随时检查，发现问题及时纠正。钢筋绑扎完成后，班组首先进行自检，确认无误后，通过公司质检部门和项目质安员复检，如有问题，立即整改，整改完成后，填写隐蔽工程验收申请表，报请监理工程师及有关人员进行验收，验收合格后方可进行下道工序施工。结构构件中的防雷系统钢筋，按设计图纸的要求焊接连通和留出测点及接地点。2.4模板工程施工方案1.构造柱模板：本工程柱形式主要有墙体构造柱,标准层层高为2.8m,且柱截面形式基本不变，根据以上基本情况及原材料供应情况，模板均采用木制定型模，配制数量按二个结构层全套配制。在工程施工中，因构造柱施工较简单，易受轻视，在施工中，常常出现质量通病。本工程构造柱拟采用多层胶合板侧模，对拉螺栓与钢管双重加固，以保证砼成型质量。2.梁、板模板 本工程梁主要形式为现浇圈梁，及板底肋梁，梁截面尺寸相对较小，肋梁模采用50厚板材，梁侧及板底模均采用多层胶合板块，支撑采用钢管脚手架。外圈梁宽度内缩-5mm，所有跨度≥4mm的梁板，按设计要求起拱1‰～3‰。模板与砌体及模板间接缝要严密，不得漏浆，周转使用次数较多后，应对模板边进行修正，并在拼缝处满贴10mm厚、18mm宽的海棉条，防止拼缝处漏浆。3.模板验收模板安装完成后，检查每道梁、柱边是否平直，检查扣件、螺栓紧固程度，检查模板拼缝是否严密，柱子、梁截面尺寸网架是否符合要求等。浇灌混凝土时应设专人看管模板，处理漏浆、跑模、松动等问题。4.模板拆除执行拆模申请制度，只有在监理工程师许可下方可作业。梁板模板，可根据强度发展情况，先拆侧模，后拆顶板模板。2.5砼工程施工方案砼工程是控制整个主体结构质量的关键，是工程质量优劣的直接体现。本工程砼采用现场搅拌。施工前应认真做好配合比设计，使砼满足强度等技术要求。1.构造柱砼浇筑：a柱砼浇筑前，底部应先填以5cm厚水泥砂浆一层，其成分与浇筑砼内砂浆成分相同，以免底部产生蜂窝现象。b砼浇筑过 程中，不可随便挪动钢筋，要经常加强检查钢筋保护层厚度及预埋件的牢固程度和位置的准确性。2.楼面砼浇筑楼面梁板砼同时浇筑，每一流水段从一端开始用“赶浆法”浇筑，即根据梁高分层浇筑成阶梯形，到达板底时再与板砼一起浇筑，随着阶梯形不断延长，梁板砼浇筑连续向前推进，浇筑与振捣必须紧密配合，梁柱结点核心区用小直径振捣棒（Φ35）细致捣实，板使用平板振动器沿垂直浇筑方向往返振捣，振捣完毕后用长抹子抹平，板面标高要严密控制，禁止超高。对于钢筋砼柱及楼梯施工缝的处理要特别注意，施工缝处在支模前一定要清理干净，凿掉松动的砼及石子，并浇水湿润。支设模板时注意不要掉入杂物，砼浇筑前要再次浇水湿润，并先铺一层10～15mm厚的水泥砂浆，其配合比与砼内砂浆成分相同。3.砼试块每一现浇楼层同配合比的混凝土，试块制作按混凝土结构施工质量及验收规范要求实施，每100m3一组。实体检验试块同一标号一次为3组。同条件养护拆模试块留置，每层不少于2组。混凝土试样应在卸料过程中卸料量的1/4到3/4之间采取。4.混凝土的养护正常条件（气温高于5摄氏度）下，派专人浇水养护。夏季气温较高或冬期气温较低时用塑料膜加麻袋片对混凝土表面履盖，使混凝土保持水泥硬化所需要的温湿度条件。 5.砼质量通病的防治措施a．模板表面必须清理干净，满刷混凝土脱模剂，防止模板表面粗糙不干净造成混凝土麻面。b.浇平板混凝土时，每根柱上设一标高标志控线，控制板台的平整度及平台厚度。c.混凝土平板浇完用平板振动器振实后要用刮尺刮平，并用木抹子收光压实三遍，保证平板不裂。d.所有施工缝必须接浆。e.混凝土的振捣应分层进行，并掌握每点的振捣时间，防止漏振。f.严格控制施工荷载，防止由于施工荷载过于集中，造成钢筋混凝土结构开裂。g.严格按规范规定控制拆模时间。h.加强预留洞口的混凝土振捣，对较大预留孔要采取技术措施，保证预留洞口下混凝土的密实。2.6砌体工程施工方案本工程承重墙砌筑前，应将砌筑部位清理干净，放出墙身中心线及边线，浇水湿润。在砖墙的转角处及交接处立起皮数杆（皮数杆间距不超过15m，过长应在中间加立），在皮数杆之间拉准线，依准线逐皮砌筑，其中第一皮砖按墙身边线砌筑。砖墙砌筑遵循以下要点：1.砌砖操作方法可采用“三一”砌砖法。 2.砖墙水平灰缝和竖向灰缝、窗台宜为10mm，但不小于8mm，也不应大于12mm。灰缝大小可根据结构尺寸、现场确定。水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%；竖直宜采用挤浆方法，不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝。3.砖墙的转角处，每皮砖的外角应加砌七分头砖。当采用一顺一丁砌筑形式时，七分头砖的顺面方向依次砌顺砖，丁面方向依次砌丁砖4.砖墙的丁字交接处，横墙的端头隔皮加砌七分头砖，纵墙隔皮砌通。当采用一顺一丁砌筑形式时，七头砖丁面方向依次砌丁砖。5.砖墙的十字交接处，应隔皮纵横墙砌通，交接处内角的竖缝应上下相互错开1/4砖长。6.层承重墙的最上一皮砖，应是整砖丁砌。在圈梁或垫的下面及挑檐、腰线等处，也应是整砖丁砌。7.宽度小于1m的窗间墙，应选用整砖砌筑，半砖和破损的砖应分散使用在受力较小的砖墙，小于1/4砖块体积的碎砖不能使用。8.本工程抗震设防烈度为8度，因此，砖墙的转角处和交接处应同时砌起，对不能同时砌起而必须留槎时，应砌成斜槎，斜槎长度不应小于斜槎高度的2/3。在施工过程中不得留直槎。9.隔墙与承重墙不能同时砌筑又留成斜槎时，可于承重墙中引出凸槎，并在承重墙的水平灰缝中预埋拉结筋，其构造与上述直槎相同，但每道墙不得少于2根。10.砖墙中留置临时施工洞口时，其侧边离交接处的墙面不应小于500mm。洞口净宽不应超过1m。临时施工洞口补砌时，洞口周围砖块表面应清理干净，并浇水湿润，再用与原墙相同的材料补砌严密。 11.砖墙工作段的位置，宜设在伸缩缝、沉降缝、防震缝、构造柱或门窗洞口处，相邻工作段的砌筑高度差不得超过一个楼层的高度。砖墙临时间断处的高度差，不得超过一步脚手架的高度。12.墙中的洞口、管道、沟槽和预埋件等应于砌筑时正确留出或预埋，宽度超过300mm的洞口应砌筑平拱或设置过梁。13.砖墙每天砌筑高度以不超过1.8m为宜。14.在下列部位不得留脚手眼：a半砖墙；b过梁上按过梁净跨度的1/2高度范围内的墙体，以及与过梁成60度的三角形范围内墙体。c宽度小于1m的窗间墙；d梁或垫下及其左右500mm范围内的墙体；e门窗洞口两侧200mm和墙转角处450mm范围内的墙体。15．砌筑工程的主要控制点作为本工程的重点分项工程主要的控制点就在于与安装工程的配合工作，项目技术人员必须在施工前熟悉安装图纸，保证在砌筑时点滴无遗漏，减少后期开凿。2.7外墙保温施工1.施工准备及要求施工前必须彻底清除基层墙体表面浮灰、油污等影响墙面施工的物质。应将墙面凸出部分剔平，并做找平处理，保证墙面清洁，脚手架搭设完毕并经检验合格。2.施工工艺 排板布线→粘贴聚苯板→找平处理→抗裂防护层及饰面层施工a排板布线根据墙面尺寸，进行聚苯板排板布线，聚苯板要错缝拼接，并留出防火隔离带部位。b粘贴聚苯板用聚苯板胶粘剂点粘或满粘聚苯板，胶必须涂抹均匀。c找平处理检测粘贴完后聚苯板墙体面层的平整度，用胶粉聚笨颗粒进行找平、做口、做垂直及饰面层施工。d抗裂防护层及饰面层施工⑴涂料饰面将3~4厚抗裂砂浆均匀地抹在保温层表面上，立即将裁好的耐碱网布用铁抹子压入抗裂砂浆内，耐碱网布之间的搭接不应小于50，并不得使耐碱网布皱褶、空鼓、翘边。在抗裂砂浆施工2h后刷弹性底涂，使其表面形成防水透气层，在底层基本干燥后刮柔性腻子，使其表面平整光洁，腻子层干燥后进行涂料粉刷。2.8门、窗施工方案1.施工准备及要求a在土建施工中根据设计规定将洞口按尺寸留出，如与设计不符应给予纠正。b门窗框安装时，室内粉刷和室外粉刷找平、刮糙等湿作业已基本完成，门窗扇安装时室内外粉刷等湿作业全部结束。 c门窗在室内竖直排放，并用枕木垫平，严禁与酸碱等物一起存放，室内清洁、干燥、通风。2.材料要求a门窗必须经过严格的性能试验，主要性能指标如风压强度性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能、隔声性能、保温性能、启闭性能达到设计要求和有关规定。a门窗成品的装饰表面不应有明显的损伤。每樘门窗的局部擦伤、划伤不得超过优等品的有关控制规定。b门窗上相邻构件的着色表面，不得有明显的色差，表面不得有塑屑、毛刺、油斑或其它污迹存在，装配件连接处不应有外溢的胶粘剂。4）、安装门窗时选用的五金必须要配套，使门窗安装后启闭灵活自如。3.施工程序工艺流程门窗检查→弹线找规矩→检查安装位置、留洞→安装就位→安装五金配件→与墙体固定→处理墙与窗框缝→门窗安装→清理保护成品4.操作工艺及施工要点a检查安装位置，要规矩、方正和牢靠，不得有翘曲，窜角及松动现象，洞口尺寸大小应保证门窗框与洞口饰面层垂直相交，饰面层可盖住门窗框5mm。b放线时根据设计图纸和土建施工所提供的洞口中心线及水平标高，在门窗洞口结构面弹出门窗框位置线，同一立面的窗在水平与垂直方向必须做到整齐一致。门的安装注意地面标高，其底面标高与楼地面装饰层的表面标高相适应，且应留出10mm左右的缝隙。 c按弹线位置将门窗框立于洞内，调整下、侧面的垂直度和水平度及对角线，合格后用对拔木楔作临时固定。木楔垫在边框与横框的受力部位，以防止门窗框料由于被紧压而产生变形。d门窗框固定：门窗框的连接应用锚固板和M6塑料膨胀螺管固定，其紧固点的位置离墙（柱、梁）边缘不得小于50mm，且错开墙体缝隙，以防紧固失效。e根据规范要求，门窗框必须与洞口墙体采用弹性连接，框周缝隙宜在10～20mm以上，分层填入发泡剂。框边留5-8mm深槽口，待洞口饰面完成并干燥后，清除槽口内的浮灰、渣土，嵌填防水密封胶。5.成品保护a门窗应封闭好保护膜；b堵缝前对水泥砂浆接触面涂刷防腐剂进行处理；c架子搭拆、室外抹灰时注意保护门窗，不得从窗洞进出，窗洞口不准担设脚手板。门扇玻璃安装完毕后应做醒目标准以防人误撞。2.9墙面抹灰是内墙装修的关键环节，抹灰质量的好坏直接影响、墙面饰面的垂直度、平整度等，因此一定要严抓抹灰质量，本工程抹灰工程按中级抹灰控制。1.作业条件：a抹灰部位的主体结构均己检查合格，门窗框及需要预埋的管道己安装完毕，并经检查合格。b抹灰用的脚手架应先搭好，架子要离开墙面200-250mm。 2.操作工艺a基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、碱膜、砂浆块等附着物，要撒水浸湿。b套方、吊直、做灰饼。抹底层灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出基准线和墙裙、踢脚线板。可先用托板检查墙面平整。垂直程度，并在控制阳角方正（可用方尺规方）的情况下大致确定。抹灰厚度（最薄处一般不小于7mm），进行挂线“贴饼”（贴饼的厚度应不包括面层）。c墙面冲筋：待砂浆墩结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆，在上下砂浆墩之间做宽约30-50mm的砂浆带，并以上下砂浆墩为准用压尺推平，冲筋完成后应待其凝固后才能进行墙面底层抹灰作业。d抹底层灰和中层灰：在墙体湿润的情况下抹底层灰。待底层灰稍干后，再抹中层灰。然后以冲筋（打栏）为准，用压尺刮平找平，用木抹板磨平。中层灰抹完磨平后，应全面检查其垂直度，平整度、阴阳角是否方正、顺直，发现问题要及时修补（或返工）处理，对于后做踢脚线的上口及管道背后位置等应及时清理干净。e做护角：根据砂浆灰饼和门框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，抹出水泥砂浆护角，并用阳角抹子推出小圆角，最后利用靠尺板，在阳角两边50mm以外位置，以40度斜角将多余砂浆切除、清挣。3.抹罩面层（乳胶漆面层见下章节） 面层抹灰：待中层灰达到七成干后（用手按不软但有指印时），即可抹灰罩面层（如间隔时间过长，中层灰过干时，应撒水湿润）。罩面层厚度不得大于2mm，抹灰时要压实抹平。待灰浆稍于“收水”时（即经过抹子磨压而灰浆层不会变形），要及时压实压光，并可视灰浆干湿程度用抹子蘸水抹压。溜光，使面层更为细腻光滑。窗洞口阳角墙面阴角等部位要分别用阴阳角抹于推顺溜光。罩面层要粘结牢固，不得有抹痕、气泡和接缝不平等现象，与墙边或梁边相交的阴角应成一道直线。2.10地面工程按控制标高点引入，作为标高控制记号。为杜绝地坪空鼓、裂缝、起砂质量通病，应将基层清理并在施工前一天将地坪浇水润湿，施工前做好扫浆工作，防止地面空鼓。2.11地板辐射采暖施工1.施工操作流程对找平层的要求：地板采暖工程施工前要求地面平整，无任何凹凸不平及沙石碎块，钢筋头等现象。因此要求土建应做水泥砂浆找平层，将地面清扫干净。电线管只允许垂直穿过地板供暖层。2.分集水器的安装a应与地面垂直，牢固固定于墙面。b立管高不得小于150mm，不宜大于700mm，而且每层分配器安装位置宜相同。3、保温层的铺设：在不需要损失热量的地方铺设聚苯板，加铺铝箔。 4、低温管的铺设a环路要求：严格按照系统设计方案施工，成品保护，打压实步骤进行。b管路固定：加热管应加以固定，采用用扎带将加热管绑扎在铺设于绝热层表面的钢丝网上。5、螺纹套管的安装与处理：管间距小于等于10厘米或过墙处、或加伸缩缝处安装螺纹套管套管，穿墙套管出墙部分不少于5厘米。6、铺盖层的要求：回填细石混凝土,根据热学理论，覆盖层的厚度及介质，会直接影响裸管的散热量，所以覆盖层的高度易为管上端2~3厘米。7、抹水泥沙浆找平层注：8、打压试验，无漏水达到设计要求为合格。9、带压铺豆混凝土找平层10、应注意的事项a在试压合格后，进行卵石混凝土填充层的浇捣，标号应不小于C15卵石粒径宜不大于12mm，并宜掺入适量防止龟裂的添加剂。b填充层的养护周期，应不小于48小时。混凝土填充层浇捣和养护过程中，系统应保持不小于0.4Mpa的压力。c在填充层养护期满之后，方可进行地面层的施工。d在地层及其找平层施工时，不得剔凿填充层或向填充层楔入钉子等物品。11、安全生产和成品保护a加热管和绝热材料，不得直接接触明火。 b加热管、分水器严禁攀踏，用作支撑或借作它用。c在地板辐射采暖的安装过程，不宜与其它施工作业同时交叉进行，应分层或分单元独立施工。d混凝土填充层的浇捣和养护过程中严禁进入踩踏在养护期满之后，敷设加热管的地面，应设置明显标志，加以妥善保护，严禁在上面运行重负苛或放置高温物体，避免剔凿或钉入物体。e地暖作业邻接室外无遮挡的应设立相应的遮蔽措施。12施工方法a苯板铺设、（其他层）发泡水泥铺设施工及放线标注⑴铺设前应细心核对建筑物房间尺寸、功能、墙体位置是否与设计图一致。⑵.聚苯板铺设、发泡水泥施工1)聚苯板铺设前后细心核对建筑物房间尺寸、功能、墙体位置是否与设计图一致。2)绝热材料铺设在平整的结构层或平整的地面上，铺设平整、搭接严密，边缝挤满。3)门口等不规则部位铺设时，要按实际形状采用刀割成型后铺设。4)卫生间、厨房等有特殊要求的部位铺板时，按设计要求尺寸割断，保护防水层。b按图纸的要求，在发泡水泥上进行放线、标注。c标明边线距墙尺寸。d盘管前，质检员须按设计图纸 重新核对一次，无误后方可转入下一道工序。e分（集）水器安装⑴专业管工组装分集水器⑵分集水器固定，分水器安装在外，集水器安装在里，分集水器一般距水平地面350mm和500mm左右，高差150mm左右。⑶分集水器安装要求横平竖直，与分集水器连接盘管要求立面、水平面都垂直。⑷分集水器安装按设计要求左右保持一环错距，以便维修。⑸安装完分集水器及时清理油麻污物。⑹分集水器与盘管连接且打压合格后。f盘管⑴按设计要求尺寸准备PEX管材。⑵采用专用剪子断管，断口应平整，断面垂直管轴线。⑶每环路为一根管，安装时PEX管材不允许有接头。⑷盘管时从分集水器开始安装，用专用管卡将PEX管直接固定在聚苯板上。⑸PER管固定点的间距，直管段每隔500mm设置，弯曲管段不应大于300mm。⑹PEX管露出地面至分水器的管段，设置塑料蛇皮套管，以防局部光照老化。⑺盘管经过门洞、伸缩缝处（卫生间等特殊要求除外）加塑料蛇皮套管。 g打压测试⑴完毕后按设计要求进行两次打压测试。⑵打压介质为清水，打压工具为简易打压泵即可。⑶第一次打压盘管系统安装后打压，即每套分、集水器系统各个环路连通打压，以0.6MPa表压试压，以不渗不漏且一个小时内压力将不超过0.05MPa为合格，监理签字后方可通知土建方带压填充混凝土。⑷第二次打压为泵送沙浆凝固后进行盘管打压。以0.6MPa表压试压，以不渗不漏且一个小时内压力降不超过0.05MPa为合格，详细作好打压记录打压表。监理签字后，甲乙双方以签署文字形式进行完工交接。2.12室外总体工程施工方案1.室外工程概况：楼前道路、给排水工程、散水。2.施工部署：a在进场后，进行永久道路的测量工作，与房建工程一起进行控制网的测设，并妥善保管好控制点，以备以后室外整体工程用。b按照永久主干道的位置，先施工临时道路，并预留道路结构层、面层厚度及预估可能的沉降量后，施工临时道路。临时道路用碎砖、道渣和碎石铺设，满足房建主体结构施工期的重型车量行驶的需要，是永久路的良好的路床。c在房建外装饰工程施工基本完成，外脚手拆除且室内装修材料基本运输到位后，进行室外工程的施工。3.施工方案a排水工程 ⑴开挖前，要用石灰撒出沟槽中线和槽底边线，留出放坡面，开挖深度预留15cm，人工清至底标高，仪器跟踪测量，严禁超挖，保证排水坡度和槽底标高的正确。如地下水丰富，应设置排水沟及集水井，防止槽底土壤及平基受水浸泡。⑵挖槽：沟槽开挖结束后，进行验槽。⑶安管：待管沟检查合格后，方进行安管，安管时应注意排水管进行带线调整，排水管固定后进行抹带、管座施工，结束后及时养护。⑷检查井：待安管结束后，进行检查井砌筑、抹面，砌筑前用水把砖层湿润，错缝砌筑，按配合比机拌砂浆，严禁人工随砌随拌。⑸沟槽回填要两侧同时进行，回填时，管顶30cm以下用管沟电动专用夯夯实，管顶30cm部分用蛙夯进行分层夯实，每层并经检验压实度合格后，方可进行下一层回填。⑹每道工序完工后，严格落实“三检”制，并报请监理复核合格后才进行下道工序施工。管材及管件、阀门等主要材料选购征得甲方同意，保证进场材料合格，并随机抽检符合要求。⑺测量人员定点要准确，开挖深度符合要求，坡度正确，安装保证不渗不漏，做好试压记录，认真填写有关表格。b散水工程土方工程及垫层：⑴在散水用地范围内，认真清除地表植被杂物、积水、淤泥和表层腐土，并对基底进行认真压实和处理；⑵ 填土区域按测设的高度分层填筑压实，搭接面做成50～100cm台阶，每层表面平整，排水良好，在压实过程中，对基层的含水率予以控制，含水率应在最佳含水率+2%范围内，每层压实度使其达到95%，根据土质和压实机具的效能，正确确定每层填土厚度及压实遍数。c碎石垫层：⑴根据天气情况，沿散水基层开挖临时排水沟，做好排水工作；⑵碎石应铺设平整。d砼面层：砼面层严格按施工规范进行施工，并对以下几个质量控制重点把关：⑴模板使用钢模，应无缺棱，有足够的刚度，内侧、顶、底面应光洁、平整、顺直、局部变形不大于3mm。施工中注意侧向支撑牢固，钢模下应用砂浆找平，在模板接缝、拉筋位置处做好防漏措施。⑵严格按配合比拌制砼，控制拌合时间，确保砼良好的施工和易性。⑶摊铺砼之前，应先检查模板、接缝等安装位置、尺寸应符合要求；摊铺时不得撒扬抛掷，。⑷砼的振捣。摊铺完毕，先由振捣棒45。插入振捣至表面泛浆并不再冒泡为止。平板振动器沿纵向一行一行地由一头向另一头移动，每次移动的平板位置需重叠10～20cm,振动器在同一位置不得停留过久，一般为10～15s。平板振捣后，对表面低洼外应用砼找平，最后用振捣梁振捣，在振捣过程中，多余的砼随振捣梁的走动而刮去。再用提浆辊压实提浆，人工整平、抹平，压纺并控制平整度不大于3mm,48小时后，按设计和规范要求进行切缝。⑸ 砼养生时采用湿麻袋、草帘覆盖于砼表面，每天洒水3～5次，养生14～21天，在砼强度达到设计要求后才能放车通行。2.13屋面工程施工方案1.找平层施工本工程屋面找平层质量的好坏,直接影响到卷材防水层和基层的粘结强度，如施工不好，出现诸如表面不平、排水坡度不准确、积水、表面酥松、起砂、起皮、裂缝等严重的质量总是将会导致防水层开裂而发生渗漏。所以，找平层的施工质量一定要引起重视。找平层表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求。采用水泥砂浆找平层时，水泥砂浆抹平收水后应二次压光，使表面坚固实心实意、不光滑平整、均匀一致。水泥砂浆、细石混凝土找平层抹平终凝后，应视工程实际情况分别采用浇水、复盖浇水、蓄水、喷涂养护剂、涂刷冷底子油等方法进行充分养护，使砂浆中的水泥充分水化。2.防水层施工a施工工艺严格按照设计及施工规范执行施工顺序：清理基层→试铺、弹线→卷材→辊压、排气→搭接缝密封处理→清理、检查、验收。b卷材与基层粘贴方法为克服基层变形，拉裂卷材防水层，粘贴方法采用条粘法。c铺设方向本工程平屋面坡度为2%，卷材宜平行屋脊铺贴。d施工顺序及方法 屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。①胶粘剂的调配与搅拌胶粘剂一般由厂家配套供应，对单组份胶粘剂只需开桶搅拌均匀后即可使用；而双组份胶剂则必须严格按厂家提供的配合比和配制方法进行计量、掺合、搅拌均匀后才能使用。②涂刷胶粘剂卷材表面涂刷基层胶粘剂时，先将卷材展开摊铺在旁边平整干净的基层上，用长柄滚刷蘸胶粘剂，均匀涂刷在卷材的背面，不得涂刷的太薄而露底，也不得涂刷过多而产生聚胶。还应注意在搭接缝部位不得涂刷胶粘剂，此部位留作涂刷接缝胶粘剂，留置宽度即卷材搭接宽度。③卷材的铺贴根据各种胶粘剂的性能和施工环境的不同，要控制好胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。一般要求基层及卷材上涂刷的胶粘剂达到表干程度，其间隔时间与胶粘剂性能及气温、温度、风力等因素有关，通常为10～30min，施工时可凭经验确定：用指触不粘手时即可开始粘贴卷材。间隔时间的控制是冷粘贴施工的难点，这对粘结力和粘结的可靠性影响甚大。卷材铺贴时应对准已弹好的粉线，并且在铺贴好的卷材上弹出搭接宽度线，以便第二幅卷材铺贴时，能以此为准进行铺贴。 平面上铺贴卷材采用抬铺法，在涂布好胶粘剂的卷材两端各安排一人，拉直卷材时，中间根据卷材的长度安排1～4人，同时将卷材沿长向对折，使涂布胶粘剂的一面向外，抬起卷材，将一边对准搭接缝处的粉线，再翻开上半部卷材铺在基层上，同时拉开卷材使之平服。操作过程中，对折、抬起卷材、对粉线、翻平卷材等工序，几人均应同时进行。每铺完一幅卷材，应立即用干净而松软的长柄压辊 从卷材一端顺卷材横向顺序滚压一遍，彻底排除卷材粘结层间的空气。平面立面交接处，则先粘贴好平面，经过转角，由下往上粘贴卷材，粘贴时切勿拉紧，要轻轻沿转角压紧压实，再往上粘贴，同时排出空气，最后用手持压辊滚压密实，滚压时要从上往下进行。④搭接缝的粘贴卷材铺好压粘后，应将搭接部位的结合清除干净，接缝粘合时应从一端开始，边压合边驱除空气，不许有气泡和皱折现象，然后用手持压辊顺边认真仔细辊压一遍，使其粘结牢固。根据规范要求，短边搭接宽度为不小于150mm，长边搭接宽度为不小于100mm。⑤屋面特殊部位的铺贴1)檐沟及水落口 檐沟卷材铺设前，应先对水落口进行密封处理。在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口的连接处应用密封材料嵌密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象。水落口周围500mm范围内用防水涂料或密封材料涂封作为附加层。水落口杯与基层接触处应留宽20mm 、深20mm的凹槽，嵌填密封材料。由于檐沟部位水流量较大，防水层经常受雨水冲刷或浸泡，因此在檐沟转角处应先用密封材料涂封，每边宽度不少于30,干燥后再增铺一层卷材或涂刷涂料作为附加层。檐沟铺贴卷材应从沟底开始，顺沟从水落口向分水岭方向铺贴，边铺边用刮板从沟底中心向两侧刮压，赶出气泡使卷材铺贴平整，粘贴密实。2)泛水与卷材收头泛水部位卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。卷材铺贴完成后，将端头裁齐。将端头全部压入凹槽内，再用密封材料封严，最后用水泥砂浆抹封凹槽。2.14给排水工程施工方案本工程的给排水工程主要包括生活给水系统、污雨水排放系统等几个系统。主要施工方法如下：1.预留预埋预留预埋是给排水专业在主体施工中的工作重点，它主要包括地下室防水套管、穿墙、梁钢套管，卫生洁具排水预留洞，管道穿楼板孔洞，设备基础预留孔洞及预埋件等。预留预埋准确与否对整个安装工程至关重要。它将直接影响给排水安装的顺利进行。a施工准备 期间，专业工长认真熟悉施工图纸，找出所有预埋预留点，并统一编号，同时与其他专业沟通，以避免今后安装有冲、交叉现象，减少不必要的返工。b严格按标准图集加工制作防水套管、穿墙套管，套管长度按结构施工图尺寸确定，套管选用比管径大二号的钢管。c套管安装⑴刚性套管安装：主体结构钢筋绑扎好后，按照给排水施工图标高几何尺寸找准位置，然后将套管置于钢筋中，焊接在钢筋网中，如果需气割钢筋安装的，安装后必须用加强筋加固，并做好套管的防堵工作。⑵穿墙套管安装：土建专业在砌筑隔墙时，按专业施工图标高，几何尺寸将套管置于隔墙中，用砌块找平后用砂浆固定，然后交给土建队伍继续施工。⑶穿楼板孔洞预留：预留孔洞根据尺寸做好木盒子或钢套管，确定位置后预埋，待混凝土浇筑后取出即可。2.管道支架安装a管道支吊架选型、活动和固定支架的设置应符合规范、标准要求。b支吊架安装前，应对支吊架进行外观检查。外形尺寸应符合设计、规范要求，不得有漏焊。c支吊架的标高必须符合设计要求，安装前，必须根据管道标高、尺寸大小弹线，确定支架位置，复核无误后方可固定支架。对于有坡度的管道应根据两点间的距离和坡度的大小，算出高差后放坡后固定支架。d管道支架水平间距应符合规范要求。e管卡安装要求:层高小于3米每层设一个管卡，层高大于3米每层设两个，管卡安装距地面1.5-1.8M，如果设两个管卡可均匀安装。 3.PP-R管热熔连接要点a同种材质的PP-R管及管配件之间，应采用热熔连接，安装应使用专用热熔工具。暗敷墙体、地坪面层内的管道不得采用丝扣或法兰连接。bPP-R管与金属管件连接，应采用带金属嵌件的聚丙烯管件作为过渡，该管件与塑料管采用热熔连接，与金属管件或卫生洁具五金配件采用丝扣连接。c热熔连接应按下列步骤进行：⑴热熔工具接通电源，到达工作温度指示灯亮后方能开始操作；⑵切割管材，必须使端面垂直于管轴线。管材切割一般使用管子剪或管道切割机，必要时可使用锋利的钢锯，但切割后管材断面应去除毛边和毛刺；⑶管材与管件连接端面必须清洁、干燥、无油；⑷用卡尺和合适的笔在管端测量并绘出热熔深度。⑸连接时，无旋转地把管端导入加热套内，插入到所标志的深度，同时，无旋转地把管件推到加热头上，达到规定标志处。加热时间必须满足上表的规定。⑹达到加热时间后,立即把管材与管件从加热套与加热头上同时取下,迅速无旋转地直线均匀插入到所标深度,使接头处形成均匀凸缘,刚熔接好的接头还可校正,但严禁旋转.4.管道的丝扣连接丝扣连接严格按照设计及施工规范执行5.PVC-U管的连接 PVC-U排水管采用承插粘接。粘接前应对承插口进行插入试验，插入深度一般为承口的3/4深度，试验合格后，用棉布将承插口需粘接部位的水分、灰尘擦试干净，若有油污用丙酮除掉。插入粘接时将插口稍作转动，粘接时要注意预留方向。6.管道安装a给水管道安装工艺流程b排水管道安装⑴排水立管中心与墙面的距离严格按设计要求施工⑵严格按设计和规范要求做好排水管道的坡度，以保证污水畅通排出。7.阀门安装a阀门安装前，应做耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%。如有漏裂不合格的，应再抽查20%，如仍有不合格的则须逐个试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定之压力。并做好阀门试验记录。b阀门安装时，应仔细核对阀件的型号与规格是否符合设计要求。阀体上标示箭头，应与介质流动方向一致。c阀门安装，位置应符合设计要求，便于操作。8.管道试压吹洗a管道试压 按系统分段进行，既要满足规范要求，又要考虑管材和阀件因高程静压增加的承受能力。水压强度试验的测试点设在管网的最低点。对管网注水时，应先将管网内的空气排净，并缓缓升压，达到试验压力后，稳压30分钟，目测管网，应无泄漏和无变形，且压力降不应大于0.05Mpa。b调节阀，过滤器的滤网及有关仪表在管道试压吹洗后安装。吹洗时水流不得经过所有设备。冲洗后的管道要及时封堵，防止污物进入。9.管道的防腐及保温a管道的防腐金属支吊架、明装钢管、排水铸铁管除锈后刷防锈漆二道，再刷调和漆一道、然后耍面漆一道。做好防腐后的管道要进行成品保护，防止防腐层的破坏。b管道的保温管道的保温应在防腐和水压试验合格后进行。保温层的厚度应符合规范要求。10.卫生器具的安装a应首先画出卫生器具平面布置图，经审核后，并在样板套内做出样板后方可大面积施工。b固定卫生器具用的木砖应全部涂防腐漆，稳装卫生器具的螺丝应符合国家标准图的规定，如采用装墙上时，应采取加固措施，并不影响墙面的平整。c大便器与上下水管的连接应仔细检查接口是否破裂，如有问题不得使用。d卫生器具的接口与排水管道连接时，应清除管内杂物，连接处用油灰或1：5白水泥混合膏填入抹平，以防止污水外流。e安装地漏 要严格控制标高，不超过允许偏差，地漏四周要有合理坡度，严禁倒坡。2.15电气安装工程施工方案本工程的电气安装工程主要包括配电系统、照明系统、等系统。主要施工方法:1.预留预埋a电气配管所有配管工程必须以设计图纸为依据，严格按图施工不得随意改变管材材质、设计走向、连接位置，如果需改变位置走向的，应办理有关变更手续。暗配管应沿最近的路线敷设，尽量减少弯头数量，埋入墙或地面混凝土的管外壁离结构表面间距不小于30mm。管路超过一定长度时，管路中应加装接线盒。加装接线盒的位置应便于穿线和检修，不宜在潮湿有腐蚀性介质的场所。 钢管的敷设一律采用套丝管箍连接，要求钢管经扫管后进行管头套丝，套丝长度以用管箍连接好后螺纹外露2～3扣为宜，套丝完成后应检查是否光滑、平整，一般需对管口作二次切剖处理，以便保持光滑、平整，不损伤管内导线。钢管套管应拧牢防止松动、脱落，紧固完成后，装好接地边线，接地线采用镀锌专用接地线卡，禁止使用钢筋焊接地线，钢管入盒处制作灯头弯，以便接线盒能紧贴模板表面，全部采用套丝并用锁紧螺母固定牢固，装设好镀锌接地线卡，暗配管安装完成后，至少每1.5米固定一道，以防混凝土浇捣时管子松动、移位。钢管进入配电箱时，应使用配电箱的敲落孔，并使用锁紧螺母固定牢靠，连接牢固后管螺纹宜外露2～3扣。明配钢管应排列整齐，固定点间距均匀，与终端、转弯点、电气器具或接线盒、箱边缘的距离一般为200mm左右。钢管在与各类动力设备连接时，应将钢管敷设到设备内，如不能直接进入设备，干燥房间在钢管出口处用金属软管引入设备，并将管口包扎严密。金属软管与钢管之间安装镀锌跨接接地线，在室外或潮湿房间内，管口加装防水弯头，由防水弯引出的导线套软管保护，制成防水弧度后可引入设备，同时对各连接处作好密封处理，弯出地面的管口大于等于200mm。暗配管要求采取防堵措施，钢管一般采用堵头或加管护口，PVC管可以在预埋后，用电吹风烤热后，用钳子夹成扁平状。b箱盒预埋箱盒预埋可以采用做木模的方法，具体做法是：在模板上先固定木模块，然后将箱、盒扣在木模块上，拆模后预埋的箱盒整齐美观，不会发生偏移。2.盘柜安装盘柜由专业厂家定做，专业人员安装。3.配管接线a施工程序：选择导线→穿带线→扫管→放线→导线与带线绑扎→带护口→导线连接→导线包扎→线路检查、绝缘遥测b施工中注 意不同相线和一、二次线采用不同线色加以区分，必要时加以标识。管口处加护口，防止电线损伤。导线不得直接露于空气中，截面为2.5mm2及以下的多股铜芯线应先拧紧烫锡或压接端子后再与设备、器具的端子连接。当设计无特殊规定时，导线采用焊接压板压接或套管连接。4.电缆敷设a电缆敷设前应对电缆进行详细检查，规格、型号、截面电压等级均要符合设计要求，外观无扭曲、坏损现象。并进行绝缘摇测或耐压试验。b电缆盘选择时，应考虑实际长度是否与敷设长度相符，并绘制电缆排列图，减少电缆交叉。c敷设电缆时，按先大后小、先长后短的原则进行，排列在底层的先敷设。d标志牌规格应一致，并有防腐性能。5.灯具及电气器具的安装a灯具及电气器具的安装，在保证操作规程的前提下，做到须格外注意观感质量、标高位置要正确、可靠，并便于将来使用过程中的操作和维修。b灯具安装时要密切配合装饰施工，凡嵌入吊顶内、墙内的灯具，要准确无误，吊顶、吸顶灯要事先作好固定支架，待表层装完后立即施工。c开关插座的安装⑴开关插座安装时，应先清扫盒内渣脏土，铁盒如出现锈迹时，应补刷防锈漆，开关插座的安装在装饰后进行。⑵各种箱盒的口边，应用水泥砂浆抹平，所有开关板方向一致， ⑶开关插座应安装牢固，平直整齐，四周无缝隙，位置准确，高度应符合要求，同一室内的高差不大于5mm。⑶插座的接线应按规定的排列顺序，单相双孔插座水平排列时，相线应在右孔；单相三孔插座接地孔应在上孔，相线在右孔。2.16脚手架工程施工方案本工程外架采用单排扣件式钢管落地式脚手架，主要用于结构和装修阶段的安全防护和提供操作平台。1.脚手架的搭设和拆除搭设顺序为：做好搭设的准备工作—→地基处理→放置纵向扫地杆—→逐根树立立杆，随即与纵向扫地杆扣牢—→安装临时支撑→安装第一步大横杆—→安装第一步小横杆—→第二步大横杆—→第三步小横杆—→加设临时抛撑（上端与第二步大横杆扣牢，在装设两道联墙杆后方可拆除）—→第三、四步大横杆和小横杆—→设置联墙杆—→接立杆—→加设剪刀撑铺脚手板—→绑护身栏杆和挡脚板—→立挂安全网拆除顺序为：安全网—→护身栏杆—→挡脚板—→脚手板—→小横杆—→大横杆—→立杆联墙杆—→纵向支撑2.联墙拉杆的设置： 联墙点的位置设置在与立杆和大横杆相交的节点处，离节点间距不宜大于30cm。在结构圈梁上过中线位置预埋Ф48×3.5钢管。短钢管两端分别用直角扣件与预埋钢管及大横杆相连。结构边梁上水平方向每4m设置一个，联墙拉杆水平方向间距4m，垂直方向隔层设置。3.脚手架的防护脚手架外架立面采用密目式绿色安全网，水平方向作业层按结构进度满铺脚手板。4.脚手架的验收脚手架应由架子工严格按规范搭设，搭设前由安全员进行安全技术交底，脚手架主要受力杆件材质应一致，严禁钢木混用。脚手架应分部、分段按施工进度验收，验收合格后方可投入使用。（三）、季节性施工：3.1冬季施工措施本工程不考虑冬季施工。3.2雨季施工：1.所有机械棚搭设严密，防止漏雨，机电设备采取防雨措施。浇筑砼时，应及时了解天气预报，尽量避开雨天，在预备塑料布、帆布等物，以备大雨急来覆盖，还应及时测定砂石含水率，根据其变化幅度及时调整施工配合比。2.屋面保温层施工时，及时了解天气预报，掌握好保温层的含水率，在雨天来临时，做好找平层施工。3.下雨天，禁止外墙装饰施工，下雨外架滑，以防安全事故。4.基坑在开挖前，在基坑四周挖一圈明沟，防止雨水或地基水灌入基坑。（四）、工程试验资料管理： 4.1现场试验：1.试验人员配置：住宅楼现场配4人专职试验人员，必须经过培训有上岗证。负责现场原材料、半成品材料、砼砂浆等制作及抽样送检和施工现场的计量管理。2.现场试验：工程所需砂、石、水、砖、钢筋、水泥、回填土以及防水、防腐等材料，必须及时抽检送样，试验合格后，方可通知使用。a、工程所需的原材料、半成品材料、回填土及防水、防腐等材料必须及时抽检送样，试验合格后，方可通知使用。b、砂浆、混凝土试块制作必须与施工作业同步，并根据规范结合现场实际制作数量，做好对试块在现场养护和标养的工作，以真实反映砂浆、混凝土施工质量。c、检查监督施工班组的砂浆、砼施工配合比。3.工程技术、安全文明施工资料：a、资料员配置：现场设专人负责技术资料、安全资料的检查、监督收集，和整理工作。b、各工序技术、质量、安全、试验等资料，必须与施工进度同步进行，各项资料及时上报签字。c、为保证各项资料的真实性、及时性、齐全完善，资料员每星期按进度对技术、安全等资料检查一次，避免资料后补。d、 资料应字迹清晰、工整，采用碳素黑水正楷字写，不得有涂改，错字，并按要求份数上报签字。七、施工进度计划（一）、工期控制：我公司经过对施工现场及施工蓝图的调查和分析，针对本工程的实际特点，组织精兵强将，采取交叉流水，分段作业，我公司将提前竣工我公司将于2008年11月1日开工，于2009年10月31日竣工，总工期365天。（二）、根据施工顺序的构思，各施工阶段之间的搭按关系如下：2.1当施工准备阶段结束或具有基础工程施工条件时（如三通一平）即开始基础工程。2.2基础工程与主体工程之间紧密搭接。基础工程最后一道工序在第一施工段完工后，即可在此段开始主体工程施工。2.3装修工程在主体工程完工后进行，从顶层到底层依次做下来，由于房屋在主体结构完工后有一定的沉陷时间，有利于保证工程装修质量，且减少交叉作业，有利于安全。2.4屋面工程在主体结构完工后进行，可与内装修平行，外装修由于采用吊蓝外脚手架，因其固定在屋面上，因此应等外装修完工后再进行屋面卷材铺设。2.5水、暖、卫、电气安装工程穿插在土建中施工，相互配合施工。2.6本工程项目的工程量、劳动量及机械台班量作业时间，平均每项工人数见劳动力计划表。各工序之间的搭接关系及具体时间安排见网络图。 水电暖卫安装工程不需计算其劳动力和机械台班数,仅安排与土建配合的进度日期。（三）、具体施工进度安排见施工进度计划（网络图）。（四）、编制依据4.1根据招标文件和施工顺序的逻辑关系编制各作业的历时，确保按工期完工。4.2按照总共期要求，采用网络技术安排计划工期，使计划工期控制在总工期范围之内并留有余地。4.3各作业的历时是根据本企业的施工能力和参考定额确定，非关键线路的时差可根据现场实际情况调节。我公司承诺在2009年10月31日交付给业主一个满意工程。（五）、进度保证措施：5.1搞好施工前的准备工作1.收集工程图纸的设计进度情况，建设单位的资金来源与供应情况，为工程施工安排提供依据。2.做好图纸会审，各专业有无交叉，做好记录，交监理部门、设计部门审定。3.编制工程图施工预算，为施工组织设计提供数据。4.依据工程图纸、地质资料、施工合同编制施工组织设计。5.编制材料、构件供应计划，为材料、构件定货采购提供依据。6.做好市场材料供应与运输条件的调查，确定材料供应方案与运输方式。 7.组建一支组织能力强，技术高超，能打硬仗的组织管理机构，组织好这项工程的施工。8.选择一支工种齐全，技术水平高，又能吃苦耐劳，人员充足的施工队伍。施工中依据建设的需要组织三班或两班作业，加快工程进度。9.选择优质、高效、完好的机械设备。施工中充分发挥作用，做到两班、三班作业，缩短工期。5.2加强施工过程中的管理1.组织施工管理人员学好图纸及有关技术资料，提前研究解决施工中存在的问题，解决土建、水暖、电气工程及分包工程发生交叉矛盾。避免施工时发生交叉，影响施工进度。2.主要工程项目，采用分段流水、立体交叉作业，最大限度的利用空间、时间，减少停工窝工时间。3.在施工组织设计的指导下，科学组织、精心编制施工进度计划，制定相应的技术措施，精心组织施工，做到日保旬、旬保月。当天的工作必须完成，计划只能提前，不能拖后。4.施工队伍、班组实行分部、分项工程承包制，包质量、包材料、包工期。工程提前完成受奖，工期拖后受罚，推动施工计划的加快进行。5.施工中，管理人员做到责任分工明确，必要时做到跟班作业。6.分项工程施工中做好施工技术安全交底。推行样板制、三剑制，做好施工过程中的检查，做到一次成活，避免大量返工影响工期。7.工程中采用新技术、新材料、新工艺。提前做好试验，制定相应技术措施，保证工程质量，加快工程进度。 8.每周召开一次生产调度会议，除本工程施工管理人员参加外，邀请建设单位、监理单位人员参加。调整进度计划，解决施工中存在的问题。9.搞好与建设单位、设计单位及监理单位三方关系，及时搞清资金供应情况，设计图纸供应情况，特殊材料、设备供应情况以及施工过程中监理工作程序。工作中做到大家团结一致，相互信任，互相支持与帮助，共同促进工作。10.加强与各分包队伍的协调配合工作。在土建方面给予施工设备、脚手架等使用上的保证和劳动上的配合，并建立例会制度加以协调。5.3本工程采取的具体措施1.物资保证a按施工进度计划提前编制原材料、构配件加工计划，提前5d组织进场。b现场搭设临时半封闭仓库，仓储量能满足2-4d施工材料的要求，以保证随机事件发生满足材料供应充足，保证工程按计划进行。c配备专职人员负责现场人员生活福利，确保作业人员合理生活起居。d现场配备一名专业医护人员，及时检查处理施工作业人员各种伤、疾病及疫情的预防。e增加机械设备的一次投入量，利用技术间歇时间和业余时间检查围护、保养机械设备，使其完好率达到100%。f选择机械性能好、机械效率高的机械设备，其使用率达到100%，减少机械设备维修时间，加快工程进度。 g我公司拥有一大批长期合作的合格材料供应商，可以从中优选出满足该工程需要的材料供应商，按期提供可靠的工程材料。2.资金保证a及时编制月、季施工进度计划和资金使用计划，每月底向建设单位提供资金使用计划和施工进度计划，以保证建设单位按期拨付工程款。b合理编织资金使用明细，分轻、重、缓、急安排资金合理使用。c施工合同中明确规定各项经济责任和索赔条款，避免发生经济纠纷，影响工程进度及交付使用。3、技术保证a编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底“方案先行，样板引路”是我公司施工管理的特色，本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完成。施工方案覆盖面要全面，内容要详细，配以图表，图文并茂，做到生动、形象，调动操作层学习施工方案的积极性。b广泛采用新技术、新材料、新工艺、新机具先进的施工工艺、材料和技术是进度计划成功的保证。我公司将针对工程特点和难点采用先进的施工技术和材料，提高施工速度，缩短施工工期，从而保证各里程碑工期目标和总体工期目标。c现场混凝土采用商品混凝土，采用地泵输送，作业面上设布料杆浇灌。 d提前进行塔吊的安装，基础底板施工就开始利用塔吊，以提高功效。e计算机项目管理信息系统，实现资源共享f采用网络控制技术，采用立体交叉平行流水施工的方法，使各工种在最大可能同时施工，形成流水作业段的良性循环，各工种密切配合，做到不窝工。八、质量安全文明施工保证措施质量保证技术组织措施和保证体系（一）、具体质量目标本工程质量一次合格率100%，不允许出现不合格工程，坚决杜绝不合格项目，不论是自检，还是业主监理的中检、抽检、终检，任何时候都力争达到100%的合格率，争取良好的信誉。（二）、强化质量意识，健全规章制度在施工中树立“质量关系千万家，搞好质量人人抓”的观念，使职工认识到质量工作的好坏与企业、个人利益的关系，把质量工作贯穿到施工全过程中，深入到企业的每一个人，形成道道工序齐抓共管，上下自律，使工程质量始终处于受控制状态。按质量管理手册严格要求，使各项工程质量工作落到实处，加强全面质量管理，实行项目分解及目标管理，对重大技术问题组织QC小组攻关，科学指导施工。积极推广新技术、新工艺、新材料的使用。（三）、建立施工组织设计审批制度施工组织设计必须有项目工程师、技术员、安全员、监理工程师等签字； 施工组织设计必须在工程实施前15天报监理工程师和工程部，由工程管理部主任工程师审核后报总工程师审批；施工组织设计必须经各级审批并最后由监理工程师审批后，并且按审批意见进行修改完善，方可进行施工。（四）、技术复核、隐蔽工程验收制度技术复核应编制技术复核计划，明确复核内容、部位；技术复核结果应填写《分部分项工程技术复核记录》，作为施工技术资料归档；凡分项工程的施工结果被后道施工所覆盖，均应进行隐蔽工程验收，隐蔽验收的结果必须填写《隐蔽工程验收记录》。技术、质量、安全的交底工作是施工过程基础管理中一项不可缺少的重要工作内容，交底必须采用书面签证形式，具体可分为以下几方面：4.1项目经理必须组织项目部全体人员对图纸进行认真学习，并同设计代表联系进行设计交底；4.2施工组织设计编制完毕并送业主和总监审批确认后，由项目经理牵头，技术负责人组织全体技术人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全书面交底，列出关键分部工程和施工要点；4.3本着谁负责施工谁负责质量、安全工作的原则，技术人员在安排施工任务同时，必须对施工班组进行书面技术、质量、安全交底，必须做到交底不明确不上岗，不签证不上岗；4.4分项工程施工过程中，技术人员必须督促班组做好自检、互检工作，当天问题当天整改完毕； 4.5分项工程施工完毕后，技术人员必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表交项目经理确认，最终评定由项目部的专职质检员评定；4.6专职质检员对每个班组进行不定期抽样检查，发现问题以书面形式发出定期整改指令单，班组负责在指定期限内将整改内容整改完毕并以书面形式交给专职质检员。4.7建立原材料、配合比、结构物的检验试验制度，完善检测手段，用数据指导施工，作好各种技术资料的编制、收集、整理、保管工作；4.8施工单位有关人员，要自觉接受甲方代表对施工全过程的检查监督，对监理人员提出的整改要求，现场施工人员应及时认真的实施，并积极配合建设单位做好质量方面的控制工作；4.9加强对夜班作业、交叉作业的设备及人员的管理，要管得紧、查得严，不放过任何隐患，舍得在设施上加大投入，检查上多花时间，落实上限定时间，杜绝发生质量、安全事故。（五）、工程质量奖罚制度5.1遵循“谁施工、谁负责”的原则，对各班组进行全面质量管理和追踪管理；5.2凡各班组在施工过程中违反操作规程，不按图施工，屡教不改或发生了质量问题，项目部有权对其进行处罚，处罚形式从整改停工、罚款直至清出本工地；5.3凡各班组在施工过程中，质量突出的，项目部对其进行奖励，奖励形式为表扬、表彰、奖金等； 项目部在实施奖罚时，以平常检查、抽查、业主大检查、监理工程师评价等形式作为依据。（六）、质量管理措施6.1工程质量管理目标分项工程一次检查合格率100%，我公司对该工程制定的质量目标是：合格。施工期间要建立全面目标管理，在工地要配备有较高素质、专业技术熟练的管理人员，配备性能良好的、先进的施工机械和检测设备，认真做好计量工作和对原材料及半成品的检测工作。建立严格的管理制度，使每一个人、每一个部门都有明确的责任和工作目标，形成一个严密的质量管理体系。6.2质量保证体系完善质量保证体系、开展全面质量管理、推行全面先进的质量管理，一要抓好质量教育，强化全员质量意识，牢固树立“百年大计，质量第一”的思想；二要建立完善的质量保证体系(详见质量保证体系图)；三是各工点组建以提高工序质量为重点的攻关型QC小组，针对施工中出现的关键质量问题，开展技术攻关活动。6.3健全项目经理目标管理针对工程特点，成立以项目经理为核心，有各专业技术人员所组成的质量领导体系，建立完整的质量管理办法及有关规定。施工中，实施质量一票否决制，建立一个以项目经理及主任工程师领导下的基层质量保证体系，实施质量监控。 项目部的质检员直接在经理与主任工程师领导下工作，负责本工程全过程的质量控制，实行一票否决权，对违章作业及不合格的工序有权勒令停工、返工以及追究负责人的责任，所有施工人员都要经过技术业务培训，提高业务素质，加强质量意识，对关键技术人员如测量、钢筋、模板、电气、水暖、保温、防水、砼浇筑、质检等人员培训后要经过严格的考试和考核，取得上岗资格，才能上岗。工地试验室、施工科负责对整个工程的质量控制及技术指导。工地要建立文件和资料档案，使质量管理自始至终都有章可循。6.4加强思想教育，提高质量意识加强思想教育，强化质量管理，不断提高职工的质量意识，使每个职工牢固树立“质量第一、用户第一”的思想，勇于实践，不断改进，提高工程质量意识。正确处理好质量与数量、质量与效益的关系，要在保证质量的前提下，争取高速度、高效益。6.5加强现场检查，搞好质量控制，推行现场质量标准化管理1.把好原材料、半成品、预构件的进料关，在进料时，供货单位必须提供出厂合格证及试验报告单，在材料进场时，对材料要进行复检，合格后方可使用，防止不合格的原材料进入施工现场。2.检查人员必须提前熟悉图纸、技术要求、操作规程等，在检查过程中发现质量问题应及时解决，自己处理不了的要及时报告上级技术部门，协助解决。3.检查人员在复检过程中，必须认真填好各项复检记录，认证签字，作为各种原始资料的保存和验收计价之凭证。 4.推行首件检验制度和样板工程制，每道工序必须先以小面积、小范围内施工，经检查认证符合质量标准才能大面积开展施工，这样工人在施工中有榜样可学，并能从中总结经验，不断改进和提高质量。5.班组每日坚持自检，作好检查记录，在自检合格的基础上报质检员复检，凡无自检和自检记录的工程项目，即使是合格产品也不计价。6.加强计量管理，对使用的计量器具，要及时送计量部门校正，在使用过程中要经常检查校正其灵敏度，保证计量的准确性。7.建立有效的质量信息反馈系统，对每天情况或试验数据应及时由质检员报专业工程师，以便对存在的问题及时纠正和处理。8.项目经理是工程质量管理的责任人，其主要职责如下：对施工过程各个阶段的质量要素进行审核，如：施工机械设备的选型，工程材料的质量要求，审定施工方案及施工工艺，确定新技术的采用及人员培训计划的审批等。审核质量保证措施，并对其执行情况定期进行检查监督。主持内部质量评定，质量动态分析，组织对质量事故的调查，原因分析并拟定处理方案。9.质量小组是现场质量管理和监督检查的主要力量，独立于生产管理部门，其主要职责如下：负责编写和修订质量保证措施，经主任工程师审核并报监理工程师批准执行；监督检查质量保证措施的执行情况，防止发生质量事故；对已发生的质量事故负责调查及处理；组织隐蔽工程、单元工程及分项工程的验收，必要时对关键工序进行终检验收；对工程质量进行独立控制，到试验室的检测试验工作，负责收集、整理、保管工程质量文件，直至竣工归档。 10.在质量小组管理下的试验员，其职责如下：负责材料的取样、送检，提供数据正确，操作规程正确，检验结果必须真实有效，提供及时率100%，完备率100%，不得出现缺检漏检项目。6.6保证质量措施基础工作1.施工前，应严格按照国家现行施工规范和验评标准组织编写工程施工组织设计。2.认真学习执行有关规章制度，对全体员工进行质量意识教育，牢固树立“质量是企业的生命”和“为用户服务”的思想。3.按照公司管理体系运行文件的要求建立质量保证组织体系，设立专职质检员和成品保护管理员岗位，建立岗位责任制，并建立相应的台帐，单位的领导要经常检查质量保证体系的运转情况。4.要根据专业特点制定本工程的质量管理重点，并成立QC小组，经常开展质量分析活动和劳动竞赛活动，做好记录。6.7物资检验规定1.对所有进场的原材料、半成品组织检查验收，建立台帐，所有进场物资都必须提供合格的材质证明，出厂合格证和试验报告。2.对需要做复试的原材料，如：水泥、沥青、砂石料、各种附加剂等，必须按照规定及时取样试验，并将试验报告向监理报验。3.对进场的物资必须进行标识，按照已经检验、未经检验和经检验不合格等三种状态进行分类堆放，严格保管，避免使用不合格的材料。对不合格物资，坚决不准进场，同时要注明处理结果和 材料去向，对不合格材料的处理，应建立台帐。6.8过程检验及报验规定1.严格执行国家现行规范、标准及企业的各项规定，严格按照设计要求组织施工。2.工程施工实行“三检制”，应认真抓好班组的自检工作，设立专职质检员，督促班组的自检及填写自检记录。3.分部分项(工序)工程完成后，班组组织自检和工序间的交接检查，不合格的分项或工序，不经返修合格不得进行下道工序的施工。4.严格按照“三检制”组织检查各道工序的施工质量。做到检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序。真正做到严格控制工序质量，不合格的工序不移交。5.质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。6.9不合格分项(工序)处理规定1.施工中出现施工质量严重不合格，不得擅自进行处理，必须及时汇报，由项目部会同业主、设计院、监理制定处理方案。施工方必须严格按照处理方案进行返修，并将处理结果“回执单”报监理工程师审查、验收。2.施工中出现质量事故，必须按规定填写质量报告单，并及时上报公司质检科。出现质量事故时，必须认真对待，严格按照三不放过的原则，追查责任者、事故的经过，对责任者进行严肃处理，不得讲情面，说人情，包庇责任者。 6.10质量保证资料管理规定质量保证资料管理规定，由项目负责填写、整理，并严格执行地方行业标准。各种质量保证资料，必须与施工同步进行，不得后补，以保证资料的完整、真实、整齐。公司质检科将会同施工科定期对项目部进行资料查验。6.11质量创优管理体系文件按照ISO9001质量管理体系《质量手册》及《程序文件》、建筑安装工程施工验收规范及操作规程、建筑安装工程质量检验评定标准、施工图纸及相关工程文件和本企业《质量保证手册》编制《本工程创优质量保证措施》，以保证工程质量符合设计和施工验收规范要求，保证工程施工、安装和服务整个过程符合标准规范和合同要求。11、质量保证体系图质量保证体系图 现场监理公司全面质量管理设计代表建设代表项目经理部全面质量管理岗位责任制质量技术管理手段设计文件审核制材料合格检验制工程测量双检制工程材料试验制质量目标：工程一次交验合格率100%，主要分项工程全部达到合格标准，争取一次交验合格。工程规划制质量奖惩兑现制质量检查管理手段群众性的技术比武活动职工质量意识教育单位工程开工、竣工报告制质量定期不定期检查QC小组活动技术交底制隐蔽工程检查签证制工程验收检查计价制工序质量“三检制”质量事故“三不放过”分级检查处理制（七）、安全保证技术组织措施和保证体系我公司为了更好地贯彻“安全第一、预防为主、综合治理” 的方针，依照“劳动法”和《JGJ59-99建筑施工安全检查评分标准》规定，做好治安保卫、劳动保护管理、安全技术、文明施工现场三项工作按设计图纸为依据，科学地研究、分析、掌握，符合该工程实际情况的工艺逻辑关系，让安全工作更好地为生产服务，切实有针对性地做好以下安全检查技术措施方案。在施工过程中项目经理必须遵照此方案做好分部、分项工程安全技术交底工作和逐步付诸实施落实工作。7.1为搞好该工程的治安保卫工作，创造稳定的施工安全环境，确保该工程的顺利施工，对该工程的安全保卫工作安排如下：1、加强工地内部治安防范工作，结合实际落实各项防范措施，把治安保卫工作着眼点放在降低内部以群殴和盗窃案件为主的各类发案上，减少工地财产的损失。2、建立完善安全防范制度，诸如《外用工管理制度》、《库房管理制度》、《小型电动工具管理制度》等，按制度办事，提高自防能力。3、进行定期不定期的以“四防”为主要内容的安全大检查，发现问题及时解决，消除隐患，把事故消除在萌芽状态。4、层层落实治安责任制，加强内部治安管理，建立健全调解组织、义务消防队和治保组织，定期召集会议，研究工地治安形势。5、每月对内部职工、外用工进行一次法制宣传教育，提高他们的守法意识和法制观念。6、加强对外用工的管理，从生活上关心他们，帮助解决各种因难，同他们签定治安责任书，对他们登记造册，做到“一清四有”。7、协助当地公安保卫部门查处工地发生的各类案件，严厉打击各 类违法犯罪活动。（八）、安全生产保证体系：安全生产保证体系机械工架子工普工模板工电工项目经理专职安全员水暖工技术负责人各班组安全员涂料工钢筋工砖工工其它施工操作者8.1安全管理目标：1、在保证工期质量为目标的前提下，抓好安全文明施工，使工程在施工过程中无重大伤亡事故，轻伤事故频率小于5‰。2、无食物中毒。 3、创建安全文明样板工地,争创市级安全文明施工样板工地.3、安全管理难点：a工程施工人员、各种机械设备多，用电量大。b施工场地施工作业面大，楼梯洞口多，临边防护面积大。c楼层层高，后期室内装饰安全防护面大，临时用电防护多。4、安全管理制度：a在施工现场负责各项生产任务的所有管理人员、工人、外用工必须经过公司安全管理部门安全培训，安全教育后，审验合格人员方可持证上岗。严格按照自治区人民政府有关规定做好劳务管理工作，尤其对外用工的管理工作确保工程质量安全和人身安全，杜绝因工作忙而出现事故的发生。b在该工程施工前建立、健全安全生产领导小组和安全保证体系，贯彻落实公司《安全生产管理制度》，以及安全生产责任制和安全生产岗位责任制。为树企业形象，保障施工安全，在该工程上应加强安全监督、检查的力度，由公司质安科选派专业人员进驻施工现场，保证方案的落实和实施。c对违章指挥、违章操作和违反劳动纪律的“三违”人员，安检人员有权责令离岗送交公司进行行为安全教育。d项目经理、工地安全员等负责检查人员应经常对操作工人进行安全教育及安全操作基础知识的讲课，使每个操作者能得到安全教育。8.2工人安全生产责任制：1、接受安全教育，牢记“安全生产，人人有责”，树立“ 安全第一、预防为主、综合治理”的思想。2、学习掌握本工种的安全技术操作规程及有关方面的安全知识。3、自觉遵守安全生产的各项制度，听从安全人员的指导，不违章不危险作业。4、发现事故隐患，立即向现场管理人员或班长报告。5、遇有危急人身安全而无安全保证措施的作业，工人有权拒绝施工作业。6、发扬团结友爱精神，爱护安全设施和用具。8.3安技费的提取与使用：安技费的提取按工程计划总价5‰提出安全生产经费，用于购置安全网、安全帽、漏电保护器、安全标志牌、手套、口罩和消防用品，计划配置安全防护用品见下表：劳动保护用品名称单位数量备注安全帽顶250须有合格证安全网片1500须有合格证安全带条60须有合格证漏电保护器块40须有合格证配电箱个10统一定做绝缘手套、胶鞋双50须有合格证灭火器材瓶40须有合格证消防锹把40消防水桶个20 其他手套、口罩双、个808.4分部分项安全技术措施及安全防护：1、施工现场临时用电安全a现场临时用电安全管理：⑴编好临时用电施工组织设计，定期每半月对现场、线路设施进行检查。⑵配电箱、开关箱的安装和用途设置符合要求并标明用途。⑶安装、维修、拆除临时用电工程必须由持证电工完成，电工等级应同工程的难易程度和技术复杂性相适应。⑷该工程施工现场主干线布置必须执行三相五线制。⑸手持电动工具必须安置漏电保护器，该工程实行三线设防，三级保护，即1总配、2分配、3开关箱，分到泄漏电流为30mA（三级）、50mA（二级）、100mA（一级）。⑹各类配电箱、开关箱外观应完整、牢固、防雨、防尘，箱体颜色一样，箱门上锁，钥匙有专人保管。b施工现场安全用电措施：⑴场临时用电一定要按施工临时用电平面图布设，任何人不得随意改变或挪动。⑵现场临时用电要由专职电工统一布设。⑶配电箱底距地1.3m，出入线应穿管从下进入，配电箱应购置合格产品，有防雨性，并要加锁。⑷布设线路必须采用“三相五线制”（TN-S）系统。 ⑸所有用电设备必须设置配电箱，搅拌机、卷扬机等设控制箱和配电箱，并严格执行一机一闸一漏电保护器，配电箱应装置端正牢固。⑹配电箱内的漏电保护器，闸刀等电器，必须可靠良好，不能使用破损不合格电器。⑺漏电保护器的配置必须按规定安装，总配电箱漏开50mA,分箱漏开为30mA。⑻所有用电施工人员包括检查，维修人员进行电路检查时，必须穿戴绝缘鞋、手套、电工要使用绝缘工具。⑼本工程从总配电箱到分箱采用埋地敷设电缆。方法是：沿电缆敷设方向挖深60cm沟槽，将电缆布设其中。上面均匀铺设50cm厚细砂，然后再用红砖封顶作为硬质保护层，电线若有接头，接头应设在地面下的接线盒内，接线盒应能防水、无机械损伤，并远离易燃易爆、易腐蚀场所。⑽凡接头时，接头应牢固可靠，并做绝缘包扎，保持绝缘强度。⑾所有电气设备的金属外壳必须用保护零线连接，并做重复接地（可利用自然接体接地），接地电阻不大于4欧姆。⑿闸刀与漏开位置是：电源线先进闸刀后进漏开。⒀施工现场的总接地电阻值不大于10欧姆。⒁工作零线与保护零线必须分开，工作零线不能接地，保护零线不接开关和熔断器，保护零线的统一色为绿黄双色线。⒂中型以上设备必须符合“三级配电两极保护”的原则。⒃配电箱内的闸刀，漏开装置的参数、铭牌及盒盖 必须匹配、完好、齐全，配电箱内应画线路走向明细图。⒄室内线路及灯具安装高度不应低于2.4m，接头处用绝缘胶布绑扎牢固，室外灯具设防水罩。⒅严禁用其它金属线代替熔丝。⒆建立安全用电档案，设专人管理。2、消防、保卫管理措施：a消防制度：⑴建立以项目经理，安全员为中心的工地消防领导小组。⑵加强对易燃易爆物品的发放、使用与管理工作，严禁这些危险品随处堆放，严禁丢失。⑶严禁在有苯板，木板等场所进行焊接，及使用明火吸烟等。⑷严禁在木工场地和易燃品作业区吸烟。⑸针对工人进行消防教育，增强消防知识和防水意识。⑹安装使用电气设备必须符合消防规定。b消防保卫管理:⑴现场建立门卫、巡逻护场制度，护场警卫人员佩带执勤标志。⑵料场、库房配有必要的消防器具，易燃易爆、剧毒等物品设专人专管，严格执行领用、回收制度。⑶严格执行用火报审批制度，凡是电气焊及用明火处，有灭火措施及设备，周围无易燃物，并有专人看管。⑷本工地的安全员每天要对工地上的火种、电线、木工场所，职工宿舍、食堂、库房进行一次安全防火检查发现隐患及时纠正。 ⑸施工现场应明确划分：用火作业区、易燃、可燃材料堆放区、生活区，并用标志标明。c施工现场急救措施：外伤出血急救方法有三种：⑴皮带止血，在受伤部位的上端用橡皮带捆扎数分钟至二小时，再酌情放松后包扎。⑵压迫止血法：即用手指按压出血部位数分钟，再酌情缓缓放松后包扎。⑶药物止血：注射止血剂如安络血、止血敏V-K3等。⑷骨折：以夹板固定后送医院。d触电急救分为三步：⑴远离电源；⑵头低足离位；⑶人工呼吸；e土方工程：⑴挖土深度超过2m时，根据土质情况，按规定放坡或加设支撑，坑边1m以内不得堆土、堆料和机具，坑边四周设一道防护栏，并搭设下坑跑道。⑵机械挖土操作附近，不得有人工清理土方，基坑四周应挖好排水沟，防止雨水泡塌方。f模板工程：⑴为防止模板及其支架在风荷载作用下倾覆，应从构造上采取有效的 防倾覆措施。当验算模板及支架在自重和风荷载作用下的抗倾覆稳定性时，风荷载按荷载规范取值，抗倾覆的稳定的安全系数不宜不于1.15。⑵工作前检查所有的工具是否牢靠，支模、拆模时宜穿布底鞋，防止高空坠落。现浇混凝土模板支撑的立杆全部采用钢管扣件（外径Φ48，壁厚3.5mm，3.84公斤/米），钢管底部设垫木，按规定设置纵横向支撑。⑶传送模板工具，应用运输工具或绳子系牢升降，不得乱放乱挂，不能在脚手架上堆放放大批模板栏杆，高空作业时，应设专人指挥，并正确使用安全防护用品。在梁、柱、顶板拆模时，临边必须有防止人员、材料坠落伤人的措施，禁止无任何防护措施拆除模板。⑷拆模时应在砼强度符合规范规定后，方可拆除。g钢筋工程：⑴进入现场必须遵守安全生产六大纪律。⑵钢筋断料、配料，弯料等工作应在地面进行，不准在高空操作。⑶搬运钢筋要注意附近有无障碍物，架空电线和其它临时电气设备防止触电。⑷切割机使用前，需检查机械运转是否正常，是否漏电；电源须进漏电开关，切割机后方不准堆放易燃物品。⑸钢筋头应及时清理，成品堆放整齐，工作台要稳，钢筋工作棚照明灯必须加网罩。高空作业时，不得将钢筋集中堆在模板和脚手板上，也不要把工具，钢箍、短钢筋随意放在脚手板上，以免伤人。⑹钢筋冷拉时，冷拉线两端必须装置防护设施，冷拉时严禁 在冷拉线两端站人和跨越，触动正在冷拉的钢筋。⑺焊机必须接地，导线与焊钳接线处，应可靠绝缘，焊机不得超载工作。焊工必须穿载防护衣具、面罩，焊工应站在干木垫或绝缘的地方操作，焊工操作地点相互之间应设挡板，防止弧光刺伤眼睛，焊接过程中，焊机不正常响声应立即进行检修。h屋面工程：⑴施工前应进行安全技术交底，施工操作过程符合安全技术规定。⑵按有关规定配给劳保用品并合理使用，沥青操作人员不得赤脚或穿短袖衣服进行作业，应将裤脚衣袖口扎紧，手不得直接接触沥青，接触有毒材料需戴口罩和加强通风。⑶操作时应注意风向，防止下风操作人员中毒、受伤、熬制和配制冷底子油时，应注意控制沥青锅的重量和加热温度防止烫伤。⑷防水卷材和粘结剂多数属易燃品在存放的仓库以及施工现场内都要严禁烟火，如需明火，必须有防火措施。⑸运输线路应畅通，各项运输设施应牢固可靠，屋面空洞及檐口应有安全措施。⑹高空作业人员不得过分集中，必要时应系安全带。⑺屋面施工时，不允许穿带钉子鞋的人进入。i砌体工程：用塔吊运输材料时，必须满足荷载要求，吊运时不得超载，使用过程中应经常检查，发现异常及时修理。j脚手架工程： ⑴使用脚手架及搭设方案须经设计计算，并经技术负责人审批后，方可搭设。搭设后的脚手架经有关人员检查、验收合格后，方可使用。经检查验收后的脚手架不得随意拆改。⑵本工程采用外脚手架四周按规定满设安全防护密目网。并设护身栏杆及挡脚板。同时必须搭设安全网，高度超过一层或4m，必须设平网，同时随建筑物上升，隔层设平网。安全网的搭设必须经安全员检查验收后方可使用。⑶高空作业要严禁随意向下投掷物品，不得将工具等物随意放在架子上，以防掉落伤人，高空作业要带好安全带，安全带的使用须高挂低用，严禁低挂高用，充分发挥“三宝”作用。⑷各楼层在1.5×1.5m以下孔洞，加盖固定木盖板，大于1.5×1.5m孔洞，四周设护身栏杆，其间支挂水平安全网。⑸现浇楼梯，必须设两道牢固护身栏杆。k装饰工程：⑴各类油漆、涂料、材料库房应有良好通风设施，设有消防器财，库房内严禁住人。⑵各类油漆易燃或有毒，故存放在专用库房内，不允许与其材料混放。⑶在刷涂料时，操作者要戴好口罩、手套、防护眼睛，以免中毒和过敏。⑷在粉刷墙面时，应设置活动梯，防护栏杆和安全网。（九）、施工机械安全管理：9.1龙门架安全装置、限位、两保险必须 齐全、灵敏、可靠，其安装须经验收合格后，方可使用。9.2卷扬机、搅拌机搭设防晒、防雨操作棚，卷扬机机身固定的地锚牢固、安全，传身部分必须安装防护罩。9.3钢丝绳使用应有足够的安全储备，凡表面磨损腐蚀、断丝超过标准、有死弯，断股、油芯外露的不得使用。9.4各种机械、电气焊设备必须经过安全技术培训考试合格的取证人员才能上岗作业，做到持证上岗，遵守操作规程和岗位制度，做到专人专机、一机一岗，操纵、装拆、检修、必须由持证专业人员完成。9.5各种高压气瓶专人保管发放，减压器应有安全阀，氧气瓶与可燃性乙炔瓶不可同放一处，均距明火10m以上，存放、使用时避免阳光曝晒不得相互碰撞，做好防震垫圈的保护。9.6各式起重机械，牵引及辅助工具标明最大负荷量，超高、低限位以及力矩限位、传感、继电保护、指示器、停靠装置、夹轨器必须灵敏、齐全、可靠，一经发现故障，应由专职人员停机维修。9.7施工现场安全标志牌配备计划：类别数量位置禁止吸烟12个材料库房、成品库、油料堆放处、设备场地、施工现场禁止通行8个外架拆除、坑、沟、洞、槽、吊钩下方、危险部位禁止攀登禁止跨越12个8个塔吊、龙门架、脚手架、通道口安全围护部位 指令类蓝色必须戴安全帽20个现场大门口、吊钩下方、危部位、马道出入口、通道口、上下交叉作业指令类蓝色必须系安全带12个现场大门口、高空作业场所、特殊作业场所警告类黄色必须穿防护服6个电焊作业场所、油漆防水施工场所当心塌方6个坑下工作场所、土方开挖机械伤人5个机械操作现场、电锯、电刨钢筋加工现场提示绿色安全状态通行8个安全通道、外架施工层防护、人行通道、防护棚9.8安全教育制度：1、工人进场后必须认真做好三级安全教育。2、进场前教育由项目安全员进行。使进场工人了解党和国家的生产方针政策和公司的安全生产管理办法和施工现场安全纪律，使工人树立安全生产责任感和自觉性，规范自身行为。遵章守纪，遵守劳动纪律。3、现场教育由项目经理、项目安全员进行。新工人进场，必须先进行安全教育和考核后安排上岗，教育的内容包括各工种的操作规程，必须先进行安全教育和考核后安排上岗，教育的内容包括各工种的操作规程，规章制度，讲解现场作业环境、劳动保护用品的正常使用方法、防护设施、安全装置的 性能、文明施工、综合治理、消防、计划生育等规定。4、岗位教育由各班组长进行，使工人进一步了解本工程特点，本工种操作规程，安全技术要求，安全注意事项。5、每天上班前，针对当天的作业项目和施工特点进行安全知识教育及技术交底。6、在生产过程，发现潜在的不安全因素和行为，随时进行安全思想教育和建筑安全知识教育。7、分项工程施工和特殊部位作业前，项目要组织操作人员系统的进行书面及口头技术交底。8、在开展各种安全教育的同时，经常选用典型事故对职工进行安全教育。9、安全技术交底，在施工过程中；项目技术员同安全技术员对工人进行安全技术交底必须是书面进行，并履行签字手续。10、安全检查制度：a凡进入施工现场的人员要严格执行《施工安全十大禁令》和《施工用电十大禁令》，严格遵守安全生产的操作规程、规定。b各班组必须设置兼职安全员，负责本组施工现场安全工作，经常检查本班组的安全情况，协助项目安全员做好安全管理工作。c定期检查：施工班组每十天由班组长组织，对本班组的安全生产进行检查，施工项目每半个月由项目经理、安全员、班组长对整个工程进行安全检查，对存在的隐患当场提出并整改。d施工项目每月对脚手架、塔吊、施工机具进行检查，发现问题立 即整改。e项目上管理人员进行安全值日，发现隐患及时改正。f施工班组在班前、班后认真做好安全检查。g对违章指挥、违章作业按公司及分公司管理办法进行处罚。h分部、分项工程施工前，应由项目经理、安全员、检查后方准允许施工。11、事故调查与处理制度：发生工伤事故应本着“四不放过”原则进行调查处理。a“事故责任者没有受到处理不放过”：由有关部门按照有关规定，对事故责任人员给予处分，构成犯罪的由司法机构依法追究刑事责任。b“事故原因没有查清不放过”：发生事故后要立即组织有关部门人员，对事故的起因进行详细的调查、分析，查出原因后制定有效的防预措施。c“没有防范措施不放过”：发生工伤事故后要总结经验，找出不足，提出防范措施并加以落实。做到措施可行、有效杜绝同类事故的再次发生。d“周围群众没有受到教育不放过”：事故现场的所有人员，必须再次接受安全教育，提高安全意识。没有进行全面教育的不能恢复生产工作。（十）、现场文明施工措施本建筑工程在施工施工过程中做到生产场区、生活环境的整洁卫生，又不扰民。必须对职工加强教育，增设一些必要的环保设 施，加强施工管理，努力树立企业在社会的光辉形象。10.1做好施工准备1、进场职工及所有施工人员进行文明施工教育，让每个职工都能懂得文明施工的必要性与重要性。克服懒散，不讲卫生的习惯。不随地吐痰，不乱扔污物，不到处放水、大小便，保持生产场区与周边区的整洁卫生。2、按施工组织设计要求，搭设办公室、厨房、仓库、作业棚，做到规范、整齐，符合使用、居住、施工作业的要求。3、按施工总平面规划要求，安装施工机械，摆放设备要求安装规范，配件齐全，试车验收合格。4、生产场区、生活区设用水点、厕所、垃圾点、集水井。5、修筑现场道路与场区排水沟渠做好维护。防止运输车辆将泥土带到城市街道。6、水泥棚周围用编织塑料布围好，减少水泥粉尘污染环境。7、搅拌棚、生活用水点等处地面修筑集水井，排放的污水经过沉淀后，再排到城市排水干管中。8、砂浆、混凝土搅拌棚用编织塑料布和苯板进行半封闭，减少噪音周边区的干扰。9、炊事员要定期做体格检查，确保职工的身心健康。10、地下管线及其他地下、地上设施保护加固措施在工程开工前及时与建设单位勾通了解地下管线布置情况，在施工中采取有效措施加以保护，并及时向监理单位报告，基础施工中 ，如遇地下管线时用混凝土块垫上做成坡道或采取临时支架和围设木板进行保护。地上的树木，树干缠上草绳并搭设防护架加以保护，防止施工中受到损坏。10.2做好施工过程中的管理1、现场划分卫生责任区，指派专人负责管理。2、制定文明施工管理制度。由项目经理负责定期组织现场清理、打扫、检查，确保现场整洁。3、办公室、宿舍建立值日制，每天必须清扫一次，做到室内整洁、通风。4、现场进料，拆下的模板、脚手架木必须堆放整齐。5、施工要做到工完场清。6、教育职工遵章守法，施工期间无事不得到教学区乱窜，寻事打仗斗欧，扰乱社会治安。轻者采取教育罚款处理，重者解除劳动合同。7、现场文明卫生检查，每周一次。不合格的限期清理打扫干净，不能按时达到标准的采取罚款处理。8、场内的垃圾、粪便、积水井的污泥，指派专人按时清掏。9、工地准备一些常用的医药与包扎材料、担架，便于职工生病、负伤临时使用。10.3本工程特殊的技术措施1、根据施工平面布置图，场区四周设彩钢板围墙，高2m，靠马路侧制作宣传墙，写上宣传标语。2、施工现场配齐工程公告牌、劳动纪律牌、安全警示牌 、宣传板，做好文明施工宣传工作。3、对进入施工现场的工人进行全面身体检查，建立个人健康档案。设专人对工人宿舍清扫、消毒，防止疾病传播。4、施工现场进行全封闭，建立严格的管理制度，遵守学校各项规定，教育职工不论是工作时间或休息时间，不得进入教学区，现场设专人进行监督管理，违者予以安排处罚。严重者解除劳务合同。5、根据小区周边的具体情况，在进行文明施工管理时还应注意以下几点：10.4噪音的控制：对靠近新建住宅楼附近的居民区。施工时应尽量避免夜间施工。并且采取隔音措施。10.5选取素质较高的民工，入场后还应加强教育。10.6施工现场严格执行《中华人民共和国消防条例》和公安部关于建筑工地防火的基本措施。加强消防工作的领导，现场设消防值班人员，对进场职工进行消防知识教育，建立安全用火制度。10.7防止大气污染1.施工垃圾必须搭设封闭临时专用垃圾道，严禁随意高空抛撒。施工垃圾及时清运，适量洒水，减少扬尘。2.水泥等粉细散装材料，采取室内或封闭存放，卸运时要采取遮盖措施，减少灰尘。3.现场设有搅拌设备，所以要安设除尘装置。4.临时食堂和开水房使用液化石油气做燃料，避免烟尘污染。10.8防止水污染 1.现场设置砼砂浆搅拌沉淀池，废水经沉后，排入污水管内。施工现场的生产污水采用两级沉淀措施后，排出场外下水道。2.现场存放油料的库房，必须进行防渗漏处理。储存和使用都要采取措施，防止跨、冒、滴、漏，污染水体。3.施工现场临时食堂必须符合“食品卫生法”的要求，取得“卫生许可证”做好防鼠、防蝇工作，清洗设施齐全、整洁卫生，民工宿舍实行统一管理。有组织地排放生活污水和生产污水，保持现场整洁。10.9防止噪音污染在施工过程中应尽量减少扰民的噪音,对容易产生噪音的钢筋加工、搅拌机、砼振动棒、模板拆除等,采取以下措施,降低或冲减噪音声源。1.钢筋加工场尽量远离居民区,并尽量在白天进行加工。2.搅拌机工作时应采用隔音屏障。3.砼振动棒,应向操作者交底尽量避免与模板和钢筋接触。4模板拆除时应轻拆清放,以减少碰撞。5.施工现场指挥生产,采用无线电对讲机既可进行工作联络,又可减少人为的叫喊声。6.加强现场运输车辆出入的管理,车辆进入小区后禁止鸣笛,对钢管、钢模、钢模板的装卸,采用人工递送的办法,减少金属件的碰撞声。7.门前实行“三包”，保证现场各类材料堆码有序，现场排污水沟处于良好状态。8.施工工人操作地点和周围必须清洁、整齐、做到干活脚下清，活完场地净。 9.钢筋分型号、规格、货架式堆放，并排牌标明规格，成型钢筋必须标明使用部分。10.施工机具要做到摆放整齐，机身保持整洁，标语编号明显，安全装置灵敏有效，机棚内外干净。11.运输各种材料、垃圾等有遮盖和防护措施，防止泥浆等随车带出场外，影响市容环境卫生。12.现场施工人佩戴身份卡。13.炊事人员持健康证上岗。保证饮食卫生、饮水卫生。14.厕所要定期投放药以除四害。15.施工人员进行文明、社会道德教育。要求着装整洁，讲卫生，不随地吐谈，不大声喧哗，严格遵守社会公德，职业纪律，妥善处理施工现场周围的公共关系，共同营造一个良好的建设环境。九、技术难点及相应解决方案（一）、现浇混凝土楼板裂缝1.1楼板内敷设电线管宜避免交叉，必须交叉时宜采用接线盒形式。严禁三层及三层以上管线交错叠放。必要时宜在管线处增设钢丝网等加强措施。线管直径大于20mm时宜采用金属导管。1.2严格控制骨料含泥量和砂的粒径，不得采用细砂、特细砂和含泥量超标的骨料拌制混凝土。1.3应根据工 程结构形式和有关规定合理确定混凝土浇筑方案，保证混凝土密实，不得随意留置施工缝。在按规定留置施工缝处，要加强振捣，保证混凝土集密结合。振捣混凝土应避免过振，混凝土初凝前宜用抹子搓平2-3遍。1.4楼（屋）面板混凝土浇筑后，应及时采取有效的养护措施，保证混凝土处于潮湿和相对密闭状态。1.5模板及其支架必须具备足够的承载力、刚度和稳定性。混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏、堆载或安装模板及支架。施工中应采取措施，避免堆放材料超过模板设计荷载和施工荷载对楼面板产生较大的撞击作用。应避免过早拆除模板。（二）、非承重墙体裂缝2.1砌筑时，砌筑砌块的龄期不得少于28d。2.2提倡选用专用的砌块砌筑砂浆。2.3墙体砌筑方法非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5m。应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。墙高小于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔5d后补砌；墙高大于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔7d后补砌。2.4非承重墙体与混凝土交接处灰缝砂浆要饱满密实，钢筋网片设置要到位。2.5加强墙体抹灰前“甩浆”的养护工作。（三）、外墙开裂、渗漏3.1填充墙与梁、柱交接处应按要求挂防裂金属网。金属网与各类基层搭接宽度不应小于100mm。 3.2抹灰厚度大于或等于35mm时应采取挂网等防裂防空鼓的加强措施。3.3架眼、支模孔的嵌堵应按设计要求进行施工，设计无要求时应铺灰砌砖，用1：3干硬性水泥砂浆将砖其余三面分层嵌严，或用细石混凝土分层捣实。3.4混凝土结构在抹灰施工前应凿毛或甩浆。3.5混凝土结构及砌体结构在抹灰施工前应充分淋水湿润。（四）、屋面渗漏4.1防水工程设计必须有明确的节点细部构造做法。4.2防水工程应严格按图施工，施工前应通过图纸会审，掌握施工图的细部构造及有关技术要求；施工单位应编制防水工程的施工方案或技术措施，施工方案或技术措施应具备可操作性、可检查性。4.3防水材料进场后，应经抽检合格后方可开始施工。4.4防水工程施工完毕，应进行蓄水试验，并形成记录。4.5卷材防水屋面工程基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合规范要求。4.6卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加防水附加层。附加层经验收合格后，方可进入大面防水层施工。4.7天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。