北新物流深圳中央配送中心1#楼工程施工组织设计

北新物流(深圳)中央配送中心1#楼第一章编制说明及编制依据第一节编制说明本《施工组织设计》作为指导施工的依据，编制时对工期目标、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案及措施、安全保证措施、文明施工、环境保护措施及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能作了充分考虑，突出其科学性及可行性。第二节编制依据1.北新物流(深圳)中央配送中心1#楼施工招标文件2.现行国家有关规范、规程及标准3.广东省及深圳市有关文件和规定4.工程特点、施工现场条件5.我公司人员安排、技术力量、机械设备配备情况6.我公司以往施工经验7.我公司ISO9002质量保证体系的有关文件8.本方案主要依据以下技术标准及验收规范：(1)土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201-83。(2)地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-83。(3)砌体工程施工及验收规范GBJ50203-99。(4)混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-92。(5)木结构工程施工及验收规范GBJ206-83。(6)建筑地面工程施工及验收规范GBJ5029-95。(7)给水排水构筑物施工及验收规范GBJ141-90。(8)建筑防水工程技术规范GBJ15-19-97。(9)地下防水工程施工及验收规范GBJ208-83。(10)岩土工程勘察规范GB50021-94。(11)地下工程防水技术规范GBJ108-87。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼(12)预拌砼GB14902-94。(13)普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-92。(14)普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-92。(15)普通混凝土配合比设计规程JGJ55-96。(16)混凝土外加剂应用技术规程GBJ119-88。(17)混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95。(18)混凝土强度检验评定标准GBJ107-87。(19)混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-92）。(20)建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88。(21)建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88。(22)建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91。(23)建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ308-88。(24)工程测量规范GB50026-93。(25)建筑变形测量规程JGJ/T8-97。(26)屋面工程技术规范GB50207-94。(27)采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-82。(28)通风与空调工程施工及验收规范GB50243-96。(29)电气装置工程低压电器施工及验收规范GB50256-96。(30)电气装置工程照明装置施工及验收规范GB50259-96。第三节适用范围和说明本施工组织设计适用于北新物流(深圳)中央配送中心1#楼设计图纸所包含的建安工程项目和作为总承包单位对本工程其他分部分项工程的管理、配合工作。本次招标项目的工程范围包括，但不限于：1.土建基础工程；2.土建主体工程；3.土建装修工程；4.给排水及消防工程；5.电气安装工程；257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼6.环控(空调通风)安装工程等。本次招标不包括的工程：1.桩基工程；2.部分二次装修等图纸未明确的项目。第二章工程概况第一节单位名称1.建设单位:北新物流有限公司2.设计单位:珠海艺蓁工程设计有限公司3.质监单位:4.监理单位:5.投标单位:深圳市建业建筑工程有限公司第二节工程总体概况本工程位于泥岗路、宝安路东南地段，总用地面积45338.1m2，总建筑面积51442m2，设为1#、2#楼；本次招标的1#楼总建筑面积21827.43m2，地上二层，地下一层，一层局部有夹层，首层层高8.3米，二层层高5.3米，建筑总高度19米；室内地坪标高±0.000，相当于测量标高16.300米；地下室为水泵房、发电机房、空调机房、变配电间、消防水池，一层为配送中心并设有设计中心、分检区、培训演示区、收银处、办公、服务台等，二层配送中心并设有空调机房、配电间等，夹层为空调机房、办公和培训；本大楼设电梯两部，自动人行坡道一部，楼梯九部；建筑分类为仓储丙类，耐火等级为二级，抗震设防裂度为七度。第三节建筑概况一、砖石工程：电梯井道采用240厚MU7.5红砖砌筑，其它墙体采用200厚空心砌块257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼(容重：13kN/m3)柱间填序(除特别说明)。二、门窗工程本工程门有甲、乙、丙级防火门，特级防火卷帘门，电动推拉门、自动门、推拉门、塑钢平开门、门连窗；窗有防火窗、塑钢窗、铝合金百叶窗、玻璃幕墙。三、屋面工程屋面有铺地砖屋面和彩色压型钢板屋面两种。四、内墙面有釉面砖内墙面；防水砂浆内墙面；乳胶漆内墙面。五、天棚有石灰砂浆顶棚和水泥砂浆顶棚。六、外墙面外墙面为涂料，主色调白色。七、楼地面楼地面有水泥砂浆楼地面和铺地砖楼地面。八、防水工程地下室底板采用聚氨酯膜加S8防水砼联合防水；地下室挡墙墙身防水采用聚氨酯膜加S8砼联合防水；钢筋砼屋面由一道刚性砼防水和高聚物改性沥青卷材防水组成；外墙防水采用聚合物水泥基防水涂膜；卫生间防水采用聚氨酯涂膜。第四节结构概况一、结构形式：采用钢筋混凝土框架结构。基础为预应力管桩及人工挖孔扩底灌注桩。二、地基及基础工程：1.本工程基础采用预应力管桩及人工挖孔扩底灌注桩。其中预应力管桩直径为400，壁厚100，持力层为强风化混合岩，桩端进入持力层不少于400，预应力桩承载力设计值为1200KN；人工挖孔扩底灌注桩直径有1200、1400、1600、1800四种，砼强度等级为C20，钢筋Ⅰ级、Ⅱ级。2.(2)～(11)轴、(A)～(B)257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼轴间地下室，底板厚300，侧墙厚300，砼C30，钢筋Ⅰ级、Ⅱ级。三、主体结构1.主体结构采用钢筋混凝土框架结构，屋面局部为钢筋砼，屋面大面积采用钢结构屋面。2.砼强度等级：框架柱C40，楼梯C25，楼面、屋面C30，其它C20。3.钢筋：普通钢筋：Ⅰ级钢筋、Ⅱ级钢筋。4.钢结构屋面：承重结构的钢材采用平炉或氧气转Q235钢，屋面檩条采BHP生产的冷轧高强热锓镀锌檩条，焊条选用E43**，普通螺栓和锚栓采用3号钢(Q235)制成的C级普通螺栓，连接用高强度螺栓均选用国标(GB/T1228-91)G8.8级大六角头螺栓连接。四、非承重结构1.钢筋砼墙、柱与砌体的连接应沿钢筋砼墙、柱高度每隔500预埋2φ6钢筋，锚入砼墙，柱内200，处伸500，抗震设防时外伸1000，若墙垛长不足上述长度时，则伸入墙内长度等于墙垛长，且末端变直勾。2.钢筋砼构造柱，位置见结构平面图，构造柱须先砌墙后浇柱，砌墙时沿墙高每隔500设2φ6钢筋，埋入墙内1000，并与柱连结，构造柱截面、配筋GZ1：240×240、GZ2：200×200、GZ3：200×300，纵向筋均4φ12，箍筋均为φ6@250。3.砖墙内的门洞、窗洞或设备留孔，其洞顶均需设过梁，除图上另有注明外。a.当洞宽L≤1000时，用砖平拱，拱高240，M10混合砂浆砌筑。b.当洞宽L为1000h>0.6m，固定式配电箱下底与地面距离为1.5m>h>1.3m。2.塔吊、水泵及木工和钢筋制作场等处的电箱为固定式，其余为移动式。3.防雷接地、重复接地、工作接地均按规范制作和埋设。4.电气防火，根据施工现场需要，配置干粉灭火器20台。5.做好雨季施工安全用电的保证措施。6.落实预防漏电的措施。五、安全用电技术措施1.按照《施工现场用电安全技术规范》的规定，对各类用电人员作明确而详细的安全用电教育和要求，用电人员应学会和掌握安全用电的基础知识，熟练掌握自己所用机械设备的电气性能、操作规程、安全防护。2.必须按本设计要求设置接地与零线，杜绝疏漏。3.保护线PE必须采用绿黄双色线，应严格与相线、工作线相区别。4.257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼禁止利用大地作工作零线，各配电箱内保护零线与工作零线必须分开。5.电气设备不得使用破旧伪劣产品，其性能必须符合国家标准。6.电气设备的安装、保护使用与维修必须符合JGJ46－88《施工现场临时用电安全技术规范》的要求。7.安装、维修和拆除临时用电工程时，必须由有电工操作证的人员持证上岗工作。8.进行定期检查和专项用电检查，检修时必须做到：(1)停电；(2)悬挂停电标志牌，接挂必要的接地线；(3)检修人员应穿戴绝缘鞋及手套，使用电工绝缘工具；(4)有统一组织和专人统一指挥。9.开关箱必须加锁，暂不用电的回路断开电源，送电前检量用电设备负荷用量完好时才能送电。10.对于产生振动的设备，其保护零线的连接点不得少于二处。11.外单位临时用电必须服从项目部制定的用电规章制度，否则有权停电，严重违反者可取消其用电，并处以罚款。12.配电箱内严禁用木垫块,接零保护点必须牢固,严格搭挂、钩接。13.配电箱内必须严格按照“一机一闸一漏电”原则配置，严禁多机一闸和使用木盒开关。14.现场电焊机不得使用铝导线做电源线，电焊机必须防雨，前后防护罩必须完好齐全。15.当班电工必须做好安全记录，交接班必须签字，并记录好各处用电情况及设备使用操作情况。六、电气防火措施1.合理配置、速定、更换各种用电保护器，对电路和设备的过载、短路故障进行可靠保护。2.在电气装置和线路周围不准堆放易燃、易爆物,不准使用火源。3.在电气装置相对集中的场所如配电室、发电机房配置灭火器等，并禁止烟火。4.禁止超载及设备“带病”作业。5.禁止绝缘老化及劣质导线用在临时用电工程的任何一处。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼6.值班电工必须随时监护，巡回检查用电情况及设备运转情况，发现问题及时处理。7.电工人员必须熟悉消防器材的使用和维护，配电箱旁所设的干粉灭火器，遇到有损坏时应及时更换。8.合理设置防雷装置。9.按照《施工现场临时用电安全技术规范》设置有关警告牌，危险地段增设夜间指示灯。七、自备电源根据计算应设置专用配电房，并要满足施工用电要求，如防止市供电网路停电及建设单位提供变压器容量不够，现场将组织配备1台250KVA柴油发电机组。如市网停电将作为应急使用，确保工程不因用电影响延误工期。自备电源注意事项：1.发电机设置在机房内，严禁露天放置，以免风沙、雨、及强烈阳光对其侵害。2.发电机组的排烟管道必须伸出外，并且在其相关的室内或周围地区禁止放储油桶等易爆物品。3.自备发电机组电源与个电器电源相互联锁，严禁并联运行。4.自备发电机组的供配电系统应采用具有保护零线的三相四线中性点直接接地系统。5.自备发电机组电源的接地、接零系统应独立设置与外电源隔离，不得有电器联接。施工临时用电布置参见附图——施工用电平面布置图及施工用电系统图。第八节施工临时用水一、施工现场用水计算1.用水量计量(1)现场施工用水量：257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼预计施工到一层顶梁板砼时施工用水量最大，此时，每天养护砼1430m3。q1=K1∑Q1·N1·k2T1·t8×3600则q1=1.15×(1430×300)×1.5=1.8(L/S)1×148×3600(2)施工机械用水量，有内燃机动力装置1台，对焊机1台，木工制作场1个。则q1=1.15×(1×200＋1×300+20)×2=0.04(L/S)8×3600(3)施工现场生活用水:q3=550×50×1.4=1.3L/S8×3600(4)生活区生活用水量：q4=600×100×2=1.4L/S24×3600(5)消防用水量：居民区人数少于5000人，消防用水10L/S，施工现场面积小于25ha消防用水10L/S，q5=10L/Sq1＋q2＋q3＋q4=1.8+0.04+1.3+1.4=8.58.16故本工程梁板支撑体系其稳定性满足要求。三、支撑体系的施工首先在需要搭设钢管支撑的地坪部位铺设厚50×宽100通长木板，钢管支撑纵向间距1000mm，横向间距1000m，有框架梁的部位纵向间距0.8m，横向间距0.5m，搭设钢管支撑顺序：摆放扫地杆(贴近地面的纵向横杆)→逐根树立杆，随即与扫地杆扣紧(立杆长6m)→装扫地横向横杆并与立杆或扫地坪扣紧→安第一步纵向横杆(每步高2.0m)→安第一步横向横杆→加设临时斜撑杆→第二、三步横杆→安装第二步立杆→第四步横杆→四角设地角斜撑，四边设剪刀撑，中间每隔四排立杆沿纵长方向设一道剪刀撑，所有斜撑和剪刀撑均须由底到顶连续设置→顶部横杆根据梁板设计标高进行搭设→支设梁、板模板。在支设梁板模板时，先支梁底模，支底模时当梁跨度大于等于4m时，应按规定起拱，起拱高度为梁跨度的1/1000～3/1000，梁底模钉好后应对梁底模标高、尺寸、位置、加固情况进行检查，检查合格后方可绑扎梁的钢筋，当梁钢筋绑扎完毕后再封梁侧模，支板底模。底层梁板模板支撑系统如下图所示：第三节外墙防渗漏施工措施本工程外墙采用200厚水空心砖墙极易造成渗漏，外墙的防渗漏是本工程的重点和难点，为了保证外墙防水质量必须作好以下分项工程的质量控制工作：257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼1.砌块墙体的砌筑质量2.外墙窗洞的处理3.外墙装饰的施工一、墙体砌筑1.砌体灰缝砂浆必须饱满，水平灰缝厚度不得大于15m，竖向灰缝宽度不得大于20mm，砌筑时每次铺灰长度不应大于1.5m，砌块就位时应平稳，轻轻下落，并用木锤轻敲校正，外墙面所有灰缝均采用二次勾缝。2.为避免墙体因沉降产生水平裂缝，日砌高度不宜超过1.8m，砌到接近上层梁，板底时，用普通粘土砖斜砌挤紧，砖倾斜角为60度左右，砂浆应饱满，斜砌时间应待下部墙灰缝沉降相对稳定(1～2天)后再砌。3.墙体与砼柱交接处，应在柱内预埋拉结钢筋，拉结筋高度600mm设一道，每道2φ6钢筋，其长度伸入柱面不得少于700mm，在砌筑时将拉结筋砌筑于墙体水平灰缝中。4.在门窗洞口两侧的砌体端部加设200×60mm构造柱，增加墙体的整体性，保证在门窗安装过程中砌块墙体不裂缝，灰缝不开裂。5.在墙柱、墙梁交接面安装300mm宽钢丝网，每边伸入砖墙和砼面150mm，避免因砼、砌块伸缩率不同，而产生裂缝。6.在砌筑外墙前应对砌块进行仔细挑选，凡是有裂缝、断裂的砌块严禁上墙。二、门窗洞口的防水措施1.预留门窗洞与门窗框四周的间隙每边不宜大于10mm，大于10mm时，宜用聚合物水泥砂浆修整洞口。2.窗外侧铝合金框与防水砂浆层接缝处，应留7-10mm×5mm(宽×深)凹槽，并嵌填高弹性密封材料。如右图所示：3.门窗的拼缝处、螺丝固定处以及铝合金材料的接口处，均应嵌填高弹性密封材料。4.窗框材料应选择内缘和外缘有高差的型材，这样有利于防水。5.257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼外墙窗框安装后进行塞缝，塞缝采用聚合物干硬性1:2水泥砂浆加杜拉纤维分三次堵塞。第一次堵塞外墙窗缝隙1/2，第二次满塞，第三次取下木楔后填塞木楔孔。洞口尺寸偏差大于50mm的支模打细石砼修正偏差，洞口尺寸偏差介于30～50mm时通过抹灰修正偏差，杜绝塞缝偏差过大。6.窗扇制安时，平开窗的密封胶条接头必须焊接。推拉窗框扇的密封毛条确保长度。7.窗扇安装完毕后所有外露的铆钉眼必须用防水胶密封，窗外框下口打30mm长泻水槽，槽间距小于等于50mm。8.在进行外墙装修时，确保外墙装饰后面层与铝合金上窗框留10×10mm凹槽注防水胶。9.外窗台比内窗台低不小于20mm，并作出向外排水坡度。窗上眉必须作出鹰嘴，坡度大于20%。10.外墙施工完毕拆除外墙脚手架前，每樘窗均做压力水试验，如发现渗漏必须找出根源，在拆除外墙脚手架前，针对具体情况加以根除。三、外墙防渗措施：1.外墙找平层施工前，应先安装门窗框的预埋铁件，并对墙面进行检查，当有蜂窝、麻面、孔洞缺陷时，应先行堵塞扣方可进行找平层施工。2.外墙找平附加金属网应用射钉固定，钉距宜为500mm。3.外墙找平层、防水层施工时，基面应充分湿润，不得有明水。4.找平层和防水层应坚实、毛面。施工完成后应及时进行淋水养护，养护时间不应少于3天。5.防水层抹面时应按设计要求留设分格缝，如饰面层设计留置分格缝时，宜与其对齐。6.外墙雨水斗，水落口等部位，要做增强防水处理。管口部分要与楼面防水相连接。7.在找平层和防水层上继续施工时，应先刷一道聚合物水泥浆。8.外墙涂料采用防水性涂料，对墙体细部(拐角、阴角、山墙、管道穿墙部分)进行涂刷时，要采取加强处理措施，在涂料涂刷过程中若发现墙面有裂纹、空鼓的地方，要对墙面抹灰重新凿除修补后，再行施工。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼第四节钢结构工程257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼第七章新技术、新工艺、新材料、新设备的运用在北新物流(深圳)中央配送中心1#楼主体施工中，我们将积极推广应用科技新成果，采用先进合理的技术措施，全面开展合理化建议和技术改造活动。优质、高速、安全、经济地完成工程的施工任务，使科学技术在工期、成本、质量等方面发挥显著作用。这些项目主要有：1.粗直径钢筋滚压直螺纹连接技术2.全站仪定位及激光测量技术3.使用预拌砼4.新型建筑防水应用技术5.砼外加剂6.泵送砼及砼双掺技术7.干粉脱模剂8.高效微沫剂9.杜拉纤维的应用10.计算机应用和管理技术以上新技术将根据专业特点在施工前编制相应的方案，这里就以上几项做简要介绍。一、粗直径钢筋滚压直螺纹连接技术本工程框架梁内钢筋直径d≥22的纵向受力钢筋采用滚压直螺纹套筒进行连接。直螺纹连接是新近开发的螺纹连接方式，我公司已用到许多工地，效果很好。施工方法是先把钢筋端部进行滚丝，然后用钢丝刷刷干净毛刺的丝头，最后用连接套筒实行钢筋对接。直螺纹不存在扭紧力矩对接头性能的影响，从而提高了连接的可靠性，也加快了施工速度。钢筋滚压直螺纹套筒接头是最近才引起重视形成规模的一项很有发展前景的新技术，计划重点采用，大量推广。钢筋滚压直螺纹套筒连接技术的优点如下：(1)接头强度高：相同强度等级接头，100%发挥钢筋强度；(2)连接速度快：套筒短，螺纹扣数少，不需扭力扳手；(3)应用范围广：也可用于弯曲钢筋，钢筋笼等不能转动钢筋的场合；(4)生产效率高：现场滚丝、切削一个丝头仅需30～40秒；(5)适应性强：现场施工时，风、雨、停电状态下，水下、超高环境下均适用；(6)257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼节材、节能、经济：比锥螺纹连接省钢35%，比套筒挤压省钢70%。成本与套筒挤压合锥螺纹接头相近。可100%在一截面连接，显著降低钢材配料损耗，提高工效。二、全站仪定位及激光测量技术1.全站仪定位技术使用全站仪定位能够提高外业工作效率，同时又可以提高精度。本工程将使用T2000+DIS型全站仪进行定位，该仪器风轴自动补偿器的精度高，能自动测出X和Y轴的倾角自动加到水平和垂直角的观测值上。视准轴误差改正功能可自动对视准轴误差进行改正。而且全站仪配有各种应用软件，仪器可根据输入的坐值进行三维坐标言辞样，并以图示形式表示出棱镜上、下、左、右、前、后的移动方向。使用全站仪定位可大大提高测量定位精度。2.激光测量技术使用激光铅垂仪竖向传递控制点取代传统的小线坠，精确度和准确度大大提高。三、使用预拌砼按照深圳市政府九七年第62号文件的有关规定，为确保工程质量、改善城市环境，在本工程中全部使用预拌砼。四、新型建筑防水应用技术根据工程特点和使用部位合理选材，制订合理的防水工程设计与施工方案。在本工程中改变过去用单一材料防水的做法，改为刚性防水与柔性防水相结合的多道设防、综合治理方案。防水施工选用新型防水材料，如高聚物改性沥青防水卷材，合成高分子防水涂料、聚合物水泥基涂膜等。五、砼外加剂的应用按照施工部署，基础承台、各层梁板分别实行连续整体浇筑，为减少混凝土在浇筑过程中出“冷缝”，经过系统试验，在预拌混凝土中外掺砼外加剂，可以减水、缓凝、抗酸防腐等。六、泵送砼及砼双掺技术泵送砼及砼外加剂的使用是较为先进的砼应用技术，应用泵送混凝土可以加快施工进度减少劳动强度，一次完成混凝土的水平运输和垂直运输作用，在砼拌合中掺入混凝土外加剂、粉煤灰，能按要求改善和调节砼的和易性能，减少水泥用量及减少用水量，提高混凝土强度，减少混凝土收缩，满足泵送要求。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼七、干粉脱模剂该产品以植物油有机脂肪酸表面活化剂为原料，具有隔离效果好，质量可靠，无毒害污染，利用管理等优点，与液体脱模剂比较，可降低成本30%。八、高效微沫剂在砌筑砂浆和抹灰砂浆中掺加山西产W-Ⅲ型高效微沫剂，具有冷溶和不变质的特点，减水达到10%～15%，强度提高达10%～30%，并能明显提高砂浆的和易性，提高抹灰质量，在等量等强度条件下，掺加高效微沫剂砂浆与传统砂浆相比较可节约水泥用量10%～20%，降低施工成本。九、杜拉纤维的应用杜拉纤维是一种以聚丙烯为原材料，以独特工艺制造的高强聚丙烯单丝纤维，可以极为有效地控制混凝土、砂浆塑性收缩及离析裂纹问题，大大改善砼的抗渗性能、抗冲击及抗震能力。在本工程中，杜拉纤维应用于地下室外墙、屋面刚性防水保护层中，将会收到很好的效果。十、计算机应用和管理技术1.使用工程投标报价和工程造价、网络计划编制、财务和会计管理、计划统计、劳动力管理、工程质量管理和文档资料等单项应用软件。使用工程成本控制软件技术。2.使用施工控制软件，提高企业的生产和技术管理水平。应用钢筋优化下料、模板及脚手架CAD设计、在施工测量放线中采用CAD进行电脑辅助放大样，对比较复杂的部位(如圆弧、不规则结构等)进行精确放样，使用工程计划管理专用软件编制施工进度计划，excel软件制作工程报表。混凝土搅拌站的自动计量、以及实验室数据的自动采集软件等。3.在工程项目技术管理中，采用计算机和信息技术，实现信息化施工、工作流程标准化、技术管理规范化。使企业的管理技术赶上国际先进水平。4.采用计算机对总进度实施动态管理与监督控制，能有效地适应施工现场千变万化的情况，通过对关键线路，次关键线路的重点调控，达到确保目标总工期的目的。能随时对各种进度计划打印，如旬计划、月计划、季度计划及分专业、分单位等，具有现实性、准确性、科学性和灵活性，可大大提高管理水平，并可进一步通过计算进行资源、费用等优化，从而使项目施工组织指挥更具有科学性、保证性、有效性。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼第八章总承包管理及协调第一节总承包管理本工程为施工总承包投标，如我公司中标，我方将按照“深圳市建设工程总包分包暂行管理办法”时刻以总包者的身份全面管理本工程的施工，对工程质量、工期、工程总造价、技术、安全及文明施工负责，本工程质量目标是达到优良工程标准，争创省优质样板工程。作为总承包以及本工程主体主要施工方法，在整个施工过程中，除做好土建与给排水、电气等专业的预留、预埋配合之外，还需积极做好各专业分包商及各专业承包商的预留、预埋、暗配、堵缝、清扫等配合工作并为其提供必要的机械设备、零散材料和施工用地；并配合业主召开工程协调会议，解决协调、配合、成品保护、各专业预留孔洞相统一等问题。一、总承包的职责1.对于由总包单位分包的工程，包括钢结构等专业分包工程，会同业主、监理对拟订的分包单位予以考察，并采用投标方法录用，使所选择的分包单位符合工程要求。施工中发现不能履行合同责任或义务，影响合同目标的兑现时，总包方有权采取一切措施，包括劝其退场，更换分包队伍。2.对于甲方直接发包的专业承包施工单位进行配合，协调和管理。3.总包单位项目经理与所有分包单位及业主指定分包单位进场均必须签定工程配合协议，严格按协议条款来检查，落实分包单位的责任、义务，尽量减少推诿扯皮现象的出现而贻误工期。4.总包责成分包单位严格按照总进度计划编制“实施进度计划”，各分承包方应建立健全安全、质量、保证体系，并纳入项目经理部统一领导，服从总包及业主代表、监理工程师的管理，按总体安排进退场。5.各分包单位所选用的设备、材料必须经业主代表、监理工程师和总包单位审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。6.各分包单位认真执行行业标准和国家现行规范，施工过程中做好各种试验检查记录，随时接受业主、监理及总包职能部门的工作检查，特别是隐蔽工程检查验收，并认真改进工作。工程竣工后，要求及时提供完整、真实的施工技术资料。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼7.总包单位在控制网络计划指导下，加强对专业施工分包单位的计划管理和协调配合，科学安排各工序，实现结构工程、安装工程、装饰工程与专业分包队伍的立体交叉和空间流水作业，确保实现业主要求工期目标。8.总包单位加强对各分包单位的教育，提请分包单位增强员工对产品的保护意识，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对业主负责，使产品不污、不损。加强现场质量管理，重视收尾工作。二、总承包的管理：为了达到本工程的质量目标,我公司将制定一套科学合理的总承包管理制度,对工程质量、施工进度、文明施工以及安全施工进行规范化科学管理。(一)总承包管理对工程质量的管理控制流程如下所示：总承包商分包商进场业主建立各自的质量体系制定质量保证体系监理跟踪管理各分包单位事前控制总承包商计划管理施工过程事中控制技术管理事后控制操作管理发现问题解决反馈落实处理问题业主要求方法257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼工程质量达到优良(二)总承包管理对施工进度的管理控制流程如下所示：施工总进度计划总承包商确定施工总进度计划业主分包商必须明确完成工期分项工程总目标计划阶段性目标计划分包人分包人短期目标计划人实施短期目标计划完成情况阶段段目标计划完成情况项目副经理评后报告2专业工程评后报告1报送业主完成未完追查原因处罚257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼(三)总承包管理对文明施工的管理控制流程如下所示：总承包商文明施工总目标分包商进场施工现场总体计划材料堆放整齐施工过程工完场清道路整洁检查生活区卫生达到要求达不到要求分包商其他分包商处罚整改257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼(四)总承包管理对施工安全的管理控制流程如下所示：总承包商安全生产目标分包商进场安全生产制度施工前安全教育设施机械施工中安全检查用电施工后安全学习安全例会达到要求达不到要求整改处罚第二节总承包协调257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼总承包协调的主要内容为：1.与设计单位的工作协调2.与监理工程师的协调3.与各“专业分包商”、“专业承包商”的协调与配合4.与设备安装的协调配合一、与设计单位的工作协调1.如果中标，我公司即与设计单位联系，进一步了解设计意图和工程要求，根据设计意图调整我们的施工实施方案。向设计单位提交的施工方案中，包括施工中可以出现的各种结构施工情况，协助设计院完善施工图设计。2.主持施工图审查，协助甲方会同建筑师、供应商（制造商）提出建议，完善设计内容和设备物资选型。3.对施工中出现的情况，除按建筑师、监理的要求及时处理处，还应积极修正可能的设计错误，并会同甲方、建筑师、专业施工方按照总进度与整体效果要求，验收样板间，进行部位验收，中途质量、竣工验收等。4.根据业主指令，组织设计方参加机电设备、精装饰用料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。5.协调各专业分包商和专业承包商在施工中须与建筑师协调解决的问题，协调建筑师诸如因多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作，协调建筑师解决不可预测因素引起的地质沉降、裂缝等变化。二、与监理工程师的协调1.在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程批准的施工组织设计、施工方案进行施工质量的管理。分包单位“自检”和总承包专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。2.严格贯彻总承包商已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各专业分包商予以控制，确保产品达到优良。总承包商对整个工程产品质量负有最终责任，任何分包单位工作失职、失误均为本公司的工作失误，因而杜绝现场施工分包单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面执行。3.所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理工程师提交产品合格和质保书,257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼应按规定使用前需要进行物理学实验检测的材料,主动提高检测结果报告,使所用的材料、设备不给工程造成浪费。4.按部位或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序未合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程的权威性。三、与各“专业分包商”、“专业承包商”的协调与配合根据本工程施工总承包招标书，本次招标范围内的钢结构工程、网架、玻璃幕墙等由总承包方另行组织招标，选择具有相应资质及类似工程施工经验的施工企业进行分包，此称为专业分包商。专业承包商是指可能已或将与建设单位签订电梯、冷却塔安装工程、设备供应及安装等专业施工承包合同的承包商。为作好与各专业分包商和各专业承包商的协调与配合，特提出如下要求：1.会同建设单位、监理对拟订的各专业分包商予以考察，并采用投标方法录用，使所选择的各专业分包商(含供应厂商)无论资源、管理、经验上符合施工工程要求。施工中发现不能履行合同责任和义务，影响合同目标的兑现时，总包方有权采取一切措施，包括劝其退场，更换分包队伍。2.所有各专业单位及建设指定各专业承包商进场均必须与总包单位项目经理部签定工程配合协议，严格按协议条款来检查，落实各专业单位的责任、义务，尽量减少推诿扯皮现象的出现而贻误工期。3.总包责成各专业单位严格按照总进度计划编制“实施进度计划”，各专业单位应建立健全安全、质量、保证体系，并纳入项目经理部统一领导，服从总包及建筑单位代表、监理工程师的领导，按总体安排进退场。4.各专业单位严格执行总包单位制定的施工现场总平面布置和现场文明施工的管理制度，做好施工现场的标准化工作。5.各专业单位所选用的设备、材料经建设单位代表、监理工程师和总包单位的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。6.各专业单位认真执行行业标准和国家现行规范，施工过程中做好各种试验检查记录，随时接受建设单位、监理及总包职能部门的工作检查，特别是隐蔽工程检查验收，并认真改进工作。工程竣工后，要求及时提供完整、真实的施工技术资料。7.257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼总包在控制网络计划指导下，加强对专业施工各专业单位的计划管理和协调配合；科学安排各工序，实现结构工程、安装工程、装饰工程与专业分包队伍的主体交叉和空间流水作业，确保实现建设单位要求工期目标。8.总包加强对各专业单位的教育，提请各专业单位增强员工对产品的保护意识，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对建设单位负责，使产品不污、不损。加强现场质量管理，重视收尾工作。9.协调配合方式(1)成立以项目部主管、各专业单位主管在生产、生活及消防安全方面的协调管理机构，并配以闭路电视监控系统，用于贵重设备、防火安全重点部位和已完成装修重要部位的监控，减少成品损坏、丢失情况。(2)总包单位成立协调联络部，部内设备多名联络员分别负责每个专业单位的联络和协调工作，每项工作都有专人管理，职责明确，责任到人，做到凡事有人管，有人帮助解决。(3)总包单位时刻以总包者的身份全面管理本工程的施工，同时也要以服务者的身份积极为各专业单位创造条件，解决问题，提供尽量多的帮助。(4)配合建设单位召开工程协调会议，解决协调、配合、成品保护、各专业预留孔洞相统一等问题。(5)结构施工阶段坚持周例会制度，解决土建施工、预留、预埋施工中的协调问题。(6)在装修、安装阶段总包单位建立每天下午2点的施工现场生产调度会制度，各专业单位负责人必须准时参加，听取施工调度安排，协调各方及各工种工序穿插有关问题。解决现场生产、安全、质量、文明施工出现的问题，根据会议决定，各专业单位必须认真执行。(7)由总包单位会同建设单位代表、监理工程定期(半月)或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、工程技术资料等进行检查，制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。(8)项目经理部以周为单位，提出工程简报，向建设单位、监理及有关单位通报工程进展状况及需要解决的问题；使有关方面了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。(9)总包单位将做好各专业单位预留、预埋、暗配、堵缝、清扫等配合工作，并为其提供必要的机械设备、零散材料和施工用地。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼(10)各单位用水、用电均应向总包单位申请，在总包单位指定的接口位置接表。(11)使用总包单位塔吊、井架等应与总包单位签定合同。(12)进场材料、设备均需经总包单位批准并由总包单位指定地点存放，材料出场也要报总包批准，办离场证。(13)各专业单位不得随意在已施工的墙上、楼板上凿洞、剔槽。(14)在装饰、安装工程施工后期，各专业单位进房施工需办理进房施工申请，向总包领取钥匙。离房时，室内物品、成品、半成品需经总包单位检查无损坏。(15)各专业单位及协作单位的工人在工地食堂搭伙要办理客餐卡。10.分包管理由于工程复杂、工程量大，涉及到多项专业工程的施工，我们将同意接受建设单位选择指定有关公司承包各专业工程施工，我们将以我公司积累的丰富的分包管理经验，作好总分包之间、分包与分包之间的组织协调，并对各指定各专业单位提供相应的管理、配合、服务等，确保各承包商圆满地完成各自的施工任务，进而为工程的圆满竣工奠定基础。(1)分包管理工作制度计划管理：专业分包计划管理内容包括分包进退场计划、交叉施工协调计划、水电使用计划。分包队伍进退场计划是根据项目经理指示，按照总体施工网络的专业施工顺序、施工进度安排，提出详细的专业分包进退场计划；计划中列出专业分包项目、合同工作量、计划施工周期、进退场日期、各专业分包与总承包的交叉工序安排，施工期的用水电计划，此计划经项目经理审批报监理公司及甲方，并下达给分包进场单位，照此计划执行，同时承诺各专业单位的进度即是总包单位的进度。专业分包工序及交叉施工的协调：专业分包按计划进场后，应按照专业分包管理部制定的工序施工，施工过程如遇工序、进度改度应报总包项目经理批准后方可执行。技术质量管理：257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼各专业单位进场前应向管理部提供专业分包施工方案，向管理部审阅，质检人员严格按照国家质量验评标准监督检验专业各专业单位施工质量，及时将专业分包施工质量向项目经理反映，并提出提高专业分包施工质量的方法、建议及时反映给建设单位，与建设单位共同管理好专业分包单位，同时承诺各专业单位的质量即是总包单位的质量。专业分包的报量审核：专业分包应每月按时间向项目部报送工作量完成表，报表经项目部审核并转交建设单位，作为专业分包收取工程进度款的依据，项目部对专业分包报表审核的依据是建设单位与专业分包签定的施工承包合同和与主承包签字的分包服务合同。项目部对分包报表的疑问必须在分包报表中或补充附页中注释，对不同意支付的款项应注明事由，并从月报总款中扣除。审核后的报表应及时转送甲方，以免影响分包队伍按时收取进度款。(2)分包管理工作程序：按照项目经理部的工作程序，专业发包管理工作由项目经理负责，日常分包业务管理依照总体施工进度计划按工序统筹安排专业各专业单位的进退场事宜，协调专业分包之间的交叉施工工序搭接，调配分包垂直运输设备使用时间，管理分包单位施工用水、用电，审核各专业单位月度报表。(3)对各专业单位(含专业承包商)的权利和义务作为本工程的总承包商，我们将会为专业分包商及建设单位直接指定的所有独立专项承包商提供照管和合作，并为他们在现场提供设施。我们对专业各专业单位的权利和义务具体有以下几点：A.审定各专业的施工图，要求专业单位提供装配图以预见各专业工种间的矛盾，施工过程中，各专业公司要以总控计划为前提，协调及创造交叉施工的条件。B.给各专业单位提供正常的照明、用水等，有关费用按市统一收费标准收取。C.提供现场各层的标高、定位等。浇筑砼前，给予充分时间以完成预留、预埋及检查等工序。D.各专业单位可使用我公司在现场提供和安装的塔吊、井架等施工机械、吊装设备以及外脚手架、现场通道、车道、卫生间、材料堆场、办公、仓贮用地等。E.作为总承包商，我们将随时执行一切所需工作，以保证及促进所有指定各分包商及独立专项承包商有效地工作。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼F.为各专业单位安排施工的时间，配合他们在钢筋砼结构的留洞、做槽口、凹槽等。G.对工地进行文明与安全施工管理，包括定期清理现场、运走垃圾、废品，井洞口设备周围栏防水垛、防雨设备，及时清除积水，管理及保护贮存材料、设备、完工成品、半成品保护，如发生盗窃及破坏，协调解决及找出责任方。H.负责工地入口的保安和门卫工作。I.负责工程竣工验收前全面的清扫清理及清洁交付使用。四、与设备安装的协调配合1.总则土建与安装是整个建筑工程的重要组成部分，土建与安装必须统筹部署、协调并进，如何科学的组织土建工程与安装工程配合、穿插施工，是工程按计划、有秩序顺利完成的关键之一。2.施工进度计划安装工程的施工进度必须服从土建工程的施工部署。因为所有的安装工程均是穿插于土建工程之中的，土建工程是安装工程的基础，安装工程施工应结合土建工施工的进度控制计划，编制各种机电设备最迟必须进场计划和各安装工种的最迟必须插入时间，以便于及时安排完善相关部位的土建工作。要求安装专业单位按规定要求编制施工总计划、月度施工进度计划、周施工进度计划。(1)施工进度计划的实施：A.预留预埋主体结构阶段的各种预留洞、预埋管、预埋铁件随土建施工同步完成。安装工程预留预埋施工在该层板底钢筋绑扎完毕后开始插入施工，安装工程施工必须在规定时间内予以完成。B.管线安装室内上、下水管、暗线管、内配线、各种开关箱和插座的安装随粗装修同步完成，各种水、电管线、插座盒、开关盒须埋设在砌体中必须于砌体施工前布设完毕。(2)进度协调：257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼A.本工程在结构工程施工中，安装预埋管件盒土建配合工作极为密切，主要为各种预埋件埋置、预埋配管等，同时必须落实和检查预留孔洞的位置尺寸，并对土建的设备吊装预留孔洞的尺寸，预留吊点的埋设予以检查确认，为今后设备顺利全面安装提供可靠的质量保证。当底层钢筋绑扎完后，随即敷管配合，当土建拆模后，立即对预埋管、预留孔位置进行疏通整理，发现堵塞及时处理。B.当主体结构封顶后，管道、电气、空调、设备等安装工程逐步进入工作状态，安装与土建等专业施工的矛盾较为突出，因此各专业单位之间要加强横向联系，合理解决施工先后顺利，确定合理穿插时间，充分利用空间来保证工程进度、安全、质量，做好成品保护工作。(3)质量管理：A.由于土建与安装之间的交叉较多，土建与安装应加强相互之间的成品保护工作。B.水电预留、预埋管件应做好标记，牢固地固定于附着物上，木工、钢筋工要注意对其进行保护。C.砼浇捣过程中，振动棒不能接触预埋件，以避免其产生位移。D.安装接地及预埋采用焊接时不得烧伤钢筋。E.不得在砼成品面随意开槽打洞，应在砼浇筑前做好预埋预留。水、电管线、插座盒、开关盒须于砌体施工前布设完毕，不得随意开槽打洞。F.为避免交叉作业给工程质量造成不利影响，在施工时应分区分段流水作业，在安装及土建施工局部区域应相对独立作业。G.各专业单位应在总承包的领导下，遵守有关安全施工管理规定。对于安装单位自有的施工机具其用电、防火等应按照安全施工管理的有关规定执行。H.安装单位应遵守统一的安全施工管理规定，对于有关施工作业，安全设施的拆除，施工机具的使用等土建与安装要相互配合，相互提醒，相互警戒。确保“一是不伤害他人，二是不被他人伤害”。I.安装单位由于安全方案产生矛盾时，双方尽量内部协调解决，若分歧较大，由总承包单位进行协调解决。J.257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼安装有关材料堆放，必须按照施工平面布置或统一规定地点进行堆放，材料堆放应整齐有序。现场所有材料、机具布置应不影响现场交通。土建应及时为安装提供施工操作面。第九章各项施工保证措施第一节工程质量目标及质量保证措施一、工程的科学管理措施(一)创优规划1.质量方针：强化质量意识，争创优质名牌，服务客户至上，再树建业形象。2.质量目标：工程合格率100%，优良率90%以上，一次成优，争创省优质样板工程。3.工期目标：在满足总工期的前提下，确保里程碑工程提前交付。4.安全目标：杜绝因工死亡事故，杜绝重大机械事故及重大交通事故。5.文明施工目标：创市级示范文明工地。(二)施工管理措施1.组建精干高效的领导班子，配备经验丰富的管理人员，项目经理、副经理、总工程师及各专业技术人员均从事过多栋高层建筑的施工。2.为保证北新物流(深圳)中央配送中心1#楼工程的建设质量，抽调有关专家并聘专家现场参与技术管理工作，负责重点施工方案的制定、施工监测及技术指导工作。3.基层人员配备熟练的技术工人，选择有丰富施工经验及一定管理组织才能的人员担任领班及组长。4.完善各项管理制度，根据设计文件、图纸及有关规范编制《施工手册》，人手一册，并进行培训，持证上岗。5.为适应信息化时代要求，施工中进行信息化管理，即施工计划网络资源管理、施工监测等进入计算机系统，采用先进的管理软件对施工全过程进行控制。6.严格实施责任到人管理制度。7.施工中不断进行施工方案优化，以求得施工方案的先进科学和成熟，提高我公司在城市建设领域的施工水平。8.257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼配备先进的施工机械设备，采用合理的机械化配套施工，确保工程高质快速施工。9.采用先进的实验量测设备控制工程质量。10.加强文明施工管理，把交通干扰、环境污染和噪音及对周边建筑物的影响减少到最低限度。二、工程质量保证体系(一)定出明确的质量目标，提高全员质量意识1.质量原则：上道工序不合格决不允许进入下一道工序，质量具有否决权。2.质量方针：强化质量意识，争创优质品牌，服务客户至上，再树建业形象。3.质量目标：工程合格率100%，优良率90%以上，确保优良工程，争创省优质样板工程。(二)执行按GB/T19001-ISO9001质量保证模式标准建立的质量体系，开展全面质量管理活动1.我公司已于96年通过ISO9002质量体系认证，在本工程的施工中严格按ISO9002标准规范质量管理和质量保证行为。2.实行全面质量管理，开展群众性质量小组活动。3.确定攻关课题，制定攻关方案。4.落实QC小组活动责任制，实行多频次检查指导。5.运用排列图、因果图、直方图、控制图等统计技术，按照PDCA循环的基本作用方法，分析研究影响质量波动的原因，采取对策，进行控制。6.定期进行QC小组成果发布，巩固和放大QC小组活动成果。(三)建立严密的质量保证体系，从组织上确保质量目标实现1.建立质量管理领导小组中标后，本公司将迅速组建项目经理部，项目经理部成立质量领导小组，项目总工程师任领导小组组长，成员由各方面人员组成，包括检测与试验、技术、施工、物资机械等部门。质检工程师详细情况见人员简历与经验表。质量管理领导小组负责定期召开质量分析会议，检查、分析质量保证计划的执行情况，及时发现问题，研究改进措施，以推运和改进项目经理部所属的质量管理工作。2.建立质量组织管理体系257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼为了确保工程质量，在项目经理部实行三级质量管理制度，项目经理部设专职质量检查工程师三人(中级以上职称)，每个施工队配专职质检员二人，工班组设工班质检员一人。质量保证系统机构和质量保证体系框图见下图：公司分公司项目经理理部总负责：技术总负责：工程部质安部设备材料部经营部人事部分公司施工负责人：主任工程师：工程科质安科设备材料科经营科劳资科项目经理：项目副经理项目总工程师各施工班组工程技术部组长：质安部组长：经营部组长：施工部组长：设备材料部组长：土建工程师：给排水工程师：电气工程师：通风工程师：消防工程师：质量检查员：安全检查员：预算员：劳资定额员：土建施工员：电气施工员：给排水施工员：通风施工员：消防施工员：机械员：材料员：测进施技量度工术放计工资线划艺料材作定防文安料业期火明全成面检防施教品跟查盗工育成成成劳本本本动计核统工划算计资工过工艺程种执控协行制调材材设料料备采保管购管理各施工班组设计院质监站建设单位监理单位工程质量257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼3.质量检查程序框图见下图：审查开工申请承包人返工或整修每道工序完工后承包人自检，是否合格否是填写工序质量检验报告单监理工程师进行质量抽检是否签认自检结果否承包人返工或整修或进一步整理资料是分项工程已完工否承包人自检，是否合格是填报质量检验报告单编制分项工程完工证书监理工程师汇总抽检资料进行分项工程质量评定审查分项工程完工证书项目管理处审定是否符合要求否是签认分项工程完工证书4.质量保证体系见下图：257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼5.组建精干的工地试验和测量阶段，配备先进的仪器设备为了质量目标的实现，本投标者将在正式开工前，首先选派技术水平高、操作熟练的技术人员，配备先进的仪器设备，组建精干的试验室和测量队。试验室负责专项工程试验、原位跟踪测试、施工期测试、“复检”、“抽检”、“跟踪检测”等工作。测量队负责控制测量、施工期监测、构筑物的定位放样、“复测”、“抽测”等。(四)建立严格的质量保证制度，从管理上确保计划质量目标的落实1.建立开工前的技术交底制度一项工程开工前，必须由主管工程师向全体施工人员进行技术交底，讲清该项工程的设计要求、技术标准、定位方法、几何尺寸、功能作用与其他工程的关系、施工方法和注意事项等，使全体人员在彻底明了施工对象的情况下投入施工。2.建立“五不施工”、“三不交接”制度“五不施工”即：未进行技术交底不施工；图纸和技术要求不清楚不施工；测量桩和资料未经换手复核不施工；材料无合格证或试验不合格者不施工；工程不经检查签证不施工。“三不交接”即：无自检记录不交接；未经专业人员验收合格不交接；施工记录不全不交接。3.对工序实行严格的“三检”“三检”即：自检、互检、交接检。上道工序不合格，不准进入下道工序，确保各道工序的工程质量。4.建立严格的隐蔽工程检查签证制度凡属隐蔽工程项目，首先由班、组、项目部逐级进行自检，自检合格后，应会观监理工程一起复检，检查结构填入验收表格，由双方签字。5.建立测量计算资料换手复核制度测量资料，须经换手复核，最后交项目总工程师审核后报监理工程批准。现场测量基线、水准点及有关标志均须进行定期复测检验。6.建立严格的“跟踪检测”制度检测工作将安“施工跟检”、“复检”和“抽检”三种方式进行。7.建立严格的原材料、成品和半成品进场验收制度257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼对采购进场的原材料及成品、半成品要由质检工程师组织进行验收。参加验收的人员包括质量、技术、物资部门及施工队的有关人员。验收的内容包括：①进场货物的品种、规格、数量是否符合采购计划；②供应厂家的产品合格证或检验报告是否齐全；③产品现场质量检查，并填写检查验收记录；④取样进行试验，并填写试验报告。按验收程序收货后分类保管，做好标记并保管好样品。质量检查记录和试验报告要随样品一起保存备查。对检查验收不合格的原材料、成品和半成品，要马上清除出现，不得在场内存入。8.建立健全原材料、成品、半成品的管理制度检查合格、同意进场的原材料、成品和半成品要分类、分批堆放，并设立标志和帐卡，坚持按用途归口保管、发放，不得混杂。对易受潮的物品要做好防雨、防潮工作。9.建立原材料采购制度原材料采购须制定采购计划。采购计划按技术部位提出的施工总进度坟墓、施工图纸和技术要求制定。工程材料(包括施工用料)和设施的采购文件包括以下内容：①项目名称、工程使用部位、规格、数量、时间及价格要求；②施工合同规定的质量保证规范、标准；③工程招标技术规范的要求；④运输和交货条件；⑤质量鉴定和检查方法。按采购计划制定书面的采购定货单，选择供应商，预定交货地点和日期。10.建立仪器设备的检定制度测量仪器、试验设备、各种仪器仪表、计量器具按照《中华人民共和国计量法》进行定期或不定期的检定。新购置的和在用的计量器具仪器均须进行，取得合格证书后方能使用。工地设专人负责计量工作，设立帐卡档案，监督和检查。仪器设备由工地试验室指定专人管理。11.建立原始资料的积累和保存制度本工程中的每一单位工程(建筑物、构筑物)都要准备一套完整的质量保证文件和记录。文件包括：①质量保证计划；②工作程序；③技术标准、规范；④采购的技术要求。记录包括：①基线点、水准点测量验收记录；②施工断面记录；③各施工工序、项目的检查记录；④砼、钢材及各种原材料的试验鉴定记录；⑤预制构件检查记录和出厂合格证；⑥隐蔽工程验收记录；⑦257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼不合格品记录(质量事故报表)；⑧审查和处理结果记录；⑨位移沉降观测记录。以及有关质量问题的来往文件和一套完整的设计修改通知书。质量保证文件和记录应由工程项目(单位工程)负责人负责填写整理，工程结束时装订成册。质检工程师须将全部工程质量保证文件和记录汇编成册，竣工时随竣工文件移交业主。承包人同时保留一份完整的文件记录，并按规定存入档案。12.建立质量保证奖惩制度，奖励先进，督促后进。(五)对生产的全过程进行质量监控，在施工的各个环节上严把质量关。1.确保工程材料性能良好2.制定最佳工艺参数3.严格按工艺要求进行施工4.对生产过程进行及时有效的质量监控三、工程质量检查制度(一)坚持三检制度：各分项工程施工严格执行“三检制”，即每道工序完后，首先由作业组提出自检，再由项目副经理组织有关人员进行互检和交接检，最后由公司质检员组织有关人员进行专检。隐蔽工程在作好内部检查基础上，还要请甲方、设计院、监理、质监等单位代表进行隐蔽验收。(二)建立严格的质量检查制度　在项目进行“三检制”的基础上，公司对工程质量实行“三级检查”，即公司每月对公司承建的所有工程的工程质量检查一次，分公司每半个月对所承建的工程质量检查一次，项目经理部每周对自已施工项目的工程质量检查一次。四、确保质量的检测试验手段(一)运用科学先进的检测试验手段，落实职责，确保工程质量1.项目部设安全质量部，设专职质检工程师负责工程质量的检测与监查工作。2.现场设专职试验人员，由经验丰富的试验人员担任，此外公司设有中心试验室。3.配备满足本工程需要的检测试验设备。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼4.认真执行检测试验人员岗位职责及程序文件中的质量职责，切实做好试验检测工作。(二)认真落实各项管理制度，强化检测试验工作1.健全检测设备管理制度，建立台帐并设专人管理。2.执行检测设备按周期检定制度，定期对检测设备进行检定，到期未检定的不准投入使用。3.建立检测设备的使用、维修管理制度，对设备损坏或检测精度不合要求时，及时进行维修。4.加强试验文件、资料的管理，设专人负责。5.坚持对检测试验人员进行培训教育，提高职业素质和业务技术水平。6.编制检测全过程质量保证流程图，检测人员按该流程图进行操作。(三)现场配备有砼坍落度测试筒，有电炉及炒锅(用于测砂、石含水率)，有温度计、磅称、靠尺、塞尺、方尺等各种质检工具，此外本公司有中心试验室，可进行现场砼试块、钢筋、水泥复检等各项检验试验工作。此外，现场设监控电视一部可进行现场操作监控。(四)具体检测试验项目1.原材料检测(1)对所有购进原材料的出厂合格证和说明书进行验收，并登记记录。(2)对有合格证的原材料进行复验，复验合格的原材料才能作用。(3)经复验不合格的原材料，书面通知物资部门做出标记，隔离存放按不合格品处理程序进行处理。2.对钢筋焊接构件的检测按规定对焊接钢筋取样进行拉伸和冷弯试验，及时出具试验报告。3.砼质量监测(1)对商品砼厂家派专人进行监测。(2)检查商品砼配合比单、原材料，抽查各原材料掺量与外加剂含量并作记录，随机抽样检查塌落度。(3)记录砼生产过程参数，如拌和速度、搅拌时间等。(4)测定并记录砼生产时的温度及砼运输到工地时间。(5)检查并监督试验件制作全过程。4.砼施工现场监测257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼(1)派专人在砼施工时实行全过程监测。(2)施工中要经常检查砼坍落度。(3)检查砼在运送过程中是否离析，如发生离析现象重新拌制。(4)记录砼运到进行，并与商品砼厂家取得联系，防止使用超过终凝时间的砼。(5)指导作业班组进行砼作业。(6)按规定在现场留作试块，现场试块的强度试验报告要与商品砼供应站同批试块的试验报告相一致，否则要查明原因。5.防水工程质量检验(1)防水砼留两组抗渗试验，一组在标准条件下养护，一组在与现场相同条件下养护。(2)检查水泥砂浆防水层的原材料、外加剂、配合比及其分层做和施工缝的位置。(3)检验管道、预埋年穿防水层地方的渗漏情况。(4)检查变形缝、施工缝的止水带、止水条的堵漏效果。(5)检测过程质量保证流程见下图：257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼五、工程质量控制要点257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼(一)施工准备过程的质量控制1.按优化的施工组织设计和方案进行施工准备工作。2.做好图纸会审和技术交底技术培训工作。对于推广应用的新技术、新工艺要组织有关人员认真学习。3.正确选择和合理调配施工机械设备，搞好维修保养工作，保持机械设备的良好技术状态。(二)施工过程的质量程序控制1.严格按施工程序施工。2.建立高效灵敏的质量信息反馈系统。专职质检员、技术人员作为信息中心。负责搜集、整理和传递质量动态信息给决策机构(项目经理部)。决策机构对异常情况信息迅速作出反应，并将新的指令信息传递给执行机构，调整施工部署，纠正偏差。形成一个反应迅速、畅通无阻的封闭式信息网。3.现场质检员要及时搜集班组的质量信息，按照单纯随机抽样法、分层随机抽样法、整群随机抽样法客观地提取产品的质量数，为决策提供可靠依据。4.采用质量预控法中的因果分析图、质量对策表、“五合一”记录表开展质量统计分析。掌握质量动态,追踪“病灶”,寻“症”下药。5.严格按照PDCA循环过程有秩序地开展质量管理小组活动。其步骤是:①找出问题；②分析原因；③找出主要影响因素；④拟订措施；⑤认真执行措施；⑥检查效果；⑦总结经验，纳入标准；⑧处理问题，转入下期循环；⑨全面推行标准化工作，以标准化统一现场的生产、管理。(三)加强质量监督检查工作，现场成立质量监督小组以专业检查为主，同时开展自检、互检和工序交接工作。(四)项目经理每周组织一次质量、安全、现场平面管理检查，既进行现场实测又进行检查技术档案资料(资料的收集、汇编和内容按有关要求整理)。(五)专职质量检查员负责对材料、半成品、成品以及砂浆，砼配合比的检查工作，每一分项工程完工后，先由班组自检、互检，然后由专职质量检查员会同技术员、施工员进行实测评定质量等级，各工种的施工质量情况要在办公室统计上墙，优质优价，奖罚分明，在好中求快。(六)严格执行工序交接制度，凡由于操作原因，前道工序未达标的收尾活处理均由原施工班组限期改正，由项目经理组织移交，填写交接单手续。(七)257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼项目技术员提前申请砼及砂浆配合比。砼坍落度要严格控制；加强试块的留置、制作、养护、送检管理工作，砼配合比均由试验室根据材质及检验规定提前做出试验。(八)本工程所使用的水泥、砂、石、砌块等材料必须有出厂合格证或检验报告，同时要严格进行材质、数量、规格、品种的验收和送检登记造册工作，钢筋必须具备合格证和试验报告。保证用于施工现场的钢筋均为合格品。(九)成立QC活动小组，进行质量技术攻关。六、工程质量管理制度(一)建立严格的奖罚制度:　　在工程施工前或施工过程中，项目经理要组织有关人员，根据公司有关规定，制定出符合本工程施工的较为详细的规章制度和奖罚措施，特别是保证工程质量的奖罚措施。对施工质量好的作业人员进行重奖，对于违章施工造成质量事故的作业人员进行重罚，不允许在本工程施工中出现不合格品。在施工任务单上要由专职质检员签署质量等级，对质量不合格的施工任务单不得计发工资；同时，要把合格等级的工日和优良等级的工日的单价工资拉开挡次，以激励作业人员多干优良等级工日，从而提高工程质量。(二)建立严格的技术交底制度:在工程施工中，各分部分项工程和比较复杂的施工工序，各工种各专业技术人员都必须编制详细的技术措施，提出具体的施工方法、注意事项以及操作方法、质量要求等，由各工种专业施工员(工长)组织作业人员进行书面交底，使每个作业人员作到心中有数，按程序施工，确保工序的施工质量。七、主要分部工程质量保证措施(一)模板工程的质量保证措施:1.柱模板中心线及垂直度通过在每层平台浇筑后弹上墙、柱中心和控制线进行控制，支完墙、柱模板后用拉线的方法调节顶部支撑来保证垂直度。2.梁模板要拉线找直。3.支模前所有的模板必须刷隔离剂，拆模后必须马上清理模板上的砼浆。4.模板的堆放一定要整齐有序，以防变形。5.支模前一定要把模板底部的砼凿平以保证标高位置的准确和防止漏浆。6.严格按施工方案规定安装支撑件和加固螺栓，以防止胀模。7.模板工程质量控制流程框图见下图：熟悉图纸和技术资料模板选择257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼学习操作规程和质量标准模板配制准备工作刷隔离剂书面交底与钢筋工序交接技术交底现场技术交底检查脚手架、脚手板标高、中心线断面尺寸放线不合格支模和钢筋、砼交接检查中间检查浇砼时专人看护模板班组自检业主代表、监理验收按梁、柱和独立承台的件数，各抽查10%，但均不少于3件执行验评标准质量评定不合格的处理(返工)按强度曲线确定拆模时间自检记录拆模注意保护棱角清理现场、文明施工质量评定记录资料整理施工记录(二)钢筋工程质量保证措施:1.钢筋工程的订货和加工制作必须按照图纸要求规范进行。2.所使用的钢筋必须保证合格证及复检报告齐全，并正确填写《施工现场钢筋使用登记表》。3.墙柱梁板钢筋必须按照施工图纸要求和施工规范留设保护层，保护厚度采取加设钢筋马凳或垫块的方式进行控制，垫块必须用同标号的砂浆制作，墙柱梁的垫块还必须要穿上22#绑线，以便于绑扎在钢筋上。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼4.钢筋的连接、锚固必须符合设计图纸的有关规定。5.钢筋工程质量控制流图框图见下图：钢筋合格证，力学性能检验，化学分析学习图纸和技术资料检查脚手架、脚手板学习操作规程和质量标准准备工作制订与审核钢筋配料表书面交底技术交底现场技术交底按不同型号挂牌、堆放钢筋下料成型中间检查钢筋模板交接检查钢筋砼工序交接检查自检现场绑扎办理隐蔽验收签证手续浇筑砼留专人看护梁、板、柱、墙抽查10%，但均不少于3件，圈梁每30－50处抽查一处，但不少于3处质量评定执行验评标准钢筋合格证、力学性能、化学分析报告不合格品的处理钢筋代用单自检记录隐蔽验收记录质量评定记录资料整理事故处理记录施工记录(三)砼工程质量保证措施:1.施工原则及重点257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼(1)本工程主体结构砼要求其抗压强度、抗渗标号、防腐性能必须满足设计要求，并具有良好的抗裂性能。砼施工质量就是“保强度、保抗渗、防腐蚀、防开裂”四个重点。(2)本工程所使用的商品砼及钢材均为业主通过招标选定的厂家们供应。(3)施工中抓住砼配合比、各种材料和生产过程中的计量、搅拌、运输、立模、浇筑、养护等各环节,加强砼现场质量控制,严格按规范操作,确保砼质量。(4)施工中根据砼的作用机理，找出各项目质量控制要点和质量原因，采取相应的技术、管理、工艺措施。(5)砼质量控制工序框图见下图。水泥、砂浆、石、水、外加剂、外掺料取样加倍取样检查，是否合格？标准检查，是否合格？选定配合比该材料不用发出配合比设计报告施工控制坍落度控制含砂率控制水灰比控制计量误差控制该批砼报废处理不合格复检结果评定，是否合格？试件取样，制作，养护结构强度检查试件检测非破坏性检查钻心取样检查检验结果评定，是否合格？结束2.保证砼强度措施257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼控制要点：水泥及外加剂、骨料的质量；水灰比、配合比、搅拌浇筑方式；捣固程度、养护方法。技术措施：严格控制原材料质量，根据招标文件要求及有关规定，通过试验确定施工配合比以及水灰比和外加剂的用量。加强砼强度的质量检测，根据检测数据，及时调整影响砼强度的相关因素。在保证质量和坍落度的前提下，掺加减水剂，降低水灰比，提高砼抗压强度。3.保证砼抗渗措施控制要点：提高砼密实度，即配合比、原材料、外加剂、施工方法、养护条件。技术措施：使用优质硅酸盐水泥，选择使用优质粗细骨料，控制粗骨料粒径。掺加粉煤灰、减水剂、膨胀剂等，在满足砼和易性前提下，尽可能降低水灰比。在砼运输、浇筑、振捣施工中防止砼离析，以得到抗渗效果良好的，质量均匀的优质砼，并在合适的温度、湿度条件下养护。4.防止砼开裂措施控制要点：材料、级配、配合比、外加剂、养护条件、坍落度、入模温度等。技术措施：选用优质水泥和结构密实的骨料，适当降低水灰比，增加砼湿度；掺入粉煤灰，减少水泥用量，加强养护；夯实支架基础，选用刚度大、稳定性好的模板及扣件，浇筑后检查表面沉陷裂缝；加入膨胀剂，防止砼收缩裂缝；夏季浇筑砼控制入模温度、防止太阳直晒升温，避开高温时段，减少砼浇筑厚度，降低浇筑速度。6.综合保证措施(1)加强对砼生产过程的控制，向商品砼拌合站派驻内部监理员，监督检查各种原材料到货质量、计量情况、搅拌时间等，协助试验人员抽样。测定坍落度，并与施工现场及时联络，互通情况，记录砼输送车驶离搅拌站的时间。(2)运送砼避开车流高峰期，在细致深入调查研究的基础上，字现省时、短距的运送路线，并制定出应急措施。(3)喷射砼掺加速凝剂，采用标号不低于425号的普通硅酸盐水泥，采用硬质洁净的中砂、粗砂和坚硬耐久的碎石、卵石。速凝剂使用前做与水泥相容性试验及水泥净浆凝结效果试验，确定最佳掺量。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼(4)砼浇筑前，对模板、支架、钢筋和预埋件进行检查，模板选择刚度大、表面平整光滑、接缝密实、无变形翘曲的模板并选用合适的模板支架，选择好支撑位置，杜绝跑模现象。(5)砼浇注时其自由倾落度不大于2m。(6)砼捣固时振捣器避开钢筋且与械板保持一定距离。(7)结构施工缝预留在受剪力或弯距最小处。(8)控制砼养护的温度和湿度，保证砼硬化及强度增长所需环境，制定专项养护方案。(9)上层模板浇筑砼时，与层顶板的模板和支柱不得拆除。7.砼工程质量控制流程框图见下图：熟悉图纸和技术资料材料准备、出具合格证257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼学习操作规程和质量标准申请砼配合比准备工作制定保证砼质量措施准备试模和坍落度筒模板、钢筋、砼工序交接合格证钢筋工序交接检查脚手架、脚手板书面交底垂直、水平运输机械准备技术交底克服上道工序弊病补救措施现场技术交底岗位分工、操作挂牌专业会签申请浇灌令木工、钢筋工跟班保质量执行重量比留置试块浇灌根据情况调整配合比按时覆盖养护执行验评标准按时浇水养护清理现场，文明施工抽查质量评定材料合格证不合格的处理(返工)试块报告单自检记录资料整理质量评定记录砼浇灌令砼施工记录事故处理记录砼工程质量程序控制示意图测温记录(四)砌筑工程的质量保证措施：1.粘土砖砌筑质量保证措施257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼(1)砖墙的砌筑应在楼面基层弹好的位置线上进行排砖。所有墙体的第一层应排丁砖，两大角排砖必须对称。窗间墙、扶壁柱的位置尺寸应符合排砖模数，若不符模数时，可用七分头或丁砖排在窗间墙中间或扶壁柱的不明显部位进行调整。门、窗洞口两边顺砖层的第一块砖应为七分头，所有外墙各楼层排砖和门窗洞口位置应与底层一致。(2)砌砖前应将砖浇水湿润，普通粘土砖以水浸入表面下10～20mm深为宜。雨天作业严禁使用含水率呈饱和状态的砖。(3)砌墙前应先盘角，每次不得超过五层，随盘随吊线，使砖的层数，灰缝厚度与皮数杆相符。(4)砌单砖墙及单砖以下墙可单面挂线，砌一砖半及一砖半以上墙必须双面挂线，线长时中间应设支点，在并支点处设皮数杆，拉紧线后，应穿线看平。(5)实心墙砌筑方法可采用一顺一丁，梅花丁，三顺一丁，二平一侧(仅用于180厚墙，180厚砖墙的二平砖竖向灰缝必须错开，且不允许与侧砖竖向灰缝相通必须错1/4砖)，全顺(仅用于半砖墙)和全丁(仅用于圆弧面墙砌筑)等砌筑形式。每层承重墙的最上一皮砖，应用丁砖砌筑。在梁或梁垫的下面，砖砌体的阶台水平面上应用丁砖砌筑。砖柱不得采用包心砌法。(6)砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌筑法或采用铺浆法(包括挤浆法和靠浆法)。砖要砌得横平竖直，灰浆饱满，做到“上跟线，下跟棱，相邻砖要对平”。采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过500mm。每砌五皮左右要用靠尺检查墙面垂直度和平整度，随时纠正偏差，严禁事后砸墙。(7)混水墙随砌随将舌头灰刮掉。灰缝厚度不小于8mm，不大于12mm，一般为10mm。(8)墙体日砌高度不宜超过1.8m，雨天不宜超过1.2m，雨天砌筑时，砂浆稠度应适当提高，收工时应将砌体顶部覆盖好。(9)在外墙转角处墙体应同时砌筑，内外墙交接处必留斜槎，接槎长度与高度的比不得小于2/3。临时间断处的高度差不得超过一步脚手架的高度。后砌隔墙、横墙和临时间断处留斜槎有困难时，可留阳槎，并沿墙高每隔500mm、沿墙宽每隔120mm预埋一根φ6钢筋，240mm厚墙预埋2根φ6钢筋，其埋入长度从留槎处算起，每边均不小于500mm，末端应加弯钩。(10)砌体相邻工作段的高度差，不得超过一个楼层，也不宜大于4米。工作段的分段位置宜设在变形缝或门窗洞口处。(11)砌体的变形缝中，不得夹有砂浆，碎砖和杂物等。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼(12)预留孔洞和穿墙洞均应按设计要求砌筑，不得事后剔凿。如有变更增加或减少，必须经有关技术部门同意。宽度大于300mm的洞口，应砌平拱或设置过梁。(13)砌筑门窗口时，若先立门窗框，砖应离开门窗框边5mm左右。若后塞门、窗框，则应按弹好的位置线砌筑(一般线宽比门、窗实际尺寸大10～20mm)。(14)窗台出檐砌筑时，窗台标高的下一层砖，应砌过分口线60mm，挑出墙60mm，出檐的立缝要打碰头灰，砌虎头砖时，陡砖应向外倾斜20mm，挑出墙面60mm。(15)预埋木砖应小头在外，大头在内。门窗洞高度小于1.2米时每边二块，1.2～2m时每边三块，2～3米时每边4块，其位置是下、下两块距上下口边4层砖，中间均匀分布。木砖预埋前应做防腐处理。(16)砌混水墙的门、窗洞顶、过梁按设计要求施工。(17)砌筑钢筋砖过梁，底面应铺设1:3水泥砂浆层，其厚度宜为10mm，钢筋应埋入砂浆层中，两端伸入支座砌体内不应小于24cm，并有90°弯钩埋入墙的竖缝内。钢筋砖过梁的第一皮应砌丁砖。(18)隔墙和填充墙的顶面与上部结构接触处应用侧砖或立砖斜砌挤紧，斜砌部分的砌筑时间，应待墙身砌筑完毕两天以后，墙体灰缝相对沉实后进行斜砌。(19)框架结构房屋的填充墙，砖墙应与框架柱、剪力墙中预埋的拉结筋连接。(20)120厚墙体中预埋有竖向水、电管道时，每500mm高度必须在管道内外两侧各设置1根φ6的钢筋，锚入墙内不少于500mm，并弯90°弯钩嵌入砖竖向缝内。墙体砌筑完毕后，采用高标号砂浆或细石砼堵平、压实。(21)砌筑墙体时宜采用双排脚手架，如采用单排脚手架时，脚手眼的位置，不得在下列位置设置：120mm厚墙；砖过梁上与梁成60°角的三角形范围内；宽度小于1000mm窗间墙；梁和梁垫下及其左右各500mm的范围内；砖砌体的门窗洞口两侧240mm的范围内及设计不允许的部位。(22)施工中必须留置砌体砂浆试块，砂浆强度应以28天标准养护试块的抗压试验结果为准。每一层楼或250立方米砌体中的各种强度等级的砂浆，应至少检查一次，每次至少应制作二组试块。(23)砖过梁的底部模板，应在灰缝砂浆强度达到设计强度的50%以上时方可拆除。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼2.砌筑工程质量控制流程见下图：学习图纸和技术资料砖的合格证砖的外观检查、复检合格报告准备工作学习操作规程和质量标准砖砌筑前浇水砂浆配合比砖墙连接筋的检查书面交底技术交底垂直、水平运输机械的准备现场技术交底清理基层画出每层高度及门窗位置等立皮树杆摆砖按操作工艺砌筑留置试块砌筑执行验评标准材料合格证质量评定抽查材料复检报告不合格的处理试块报告资料整理自检记录质量评定记录隐蔽资料(五)装饰工程的质量保证措施:1.基层处理:面层施工前一定要对基层进行处理，使之达到平整、干净及适宜的湿润程度。2.257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼材料选用:施工前一定要对所用的各种材料进行相应的各种项目检测试验，合格后方可投入使用。3.质量检查:应根据有关规范要求对各有关的施工工序进行平整度、垂直度、水平偏差等的检测，凡不符合要求的要坚决返工。4.按图施工:严格根据图纸要求进行每道工序的施工，杜绝各种偷工行为。5.清理、保护:面层施工完后，应及时进行清理，以免污垢长期粘在面层难以清理；同时要加强成品保护，杜绝各种有意、无意的破坏行为。(六)防水工程质量保证措施1.防水材料要有出厂合格证，并应抽样复检合格后方可使用。2.防水施工人员须有专业上岗证书。3.应做好节点、特殊部位的加强处理。4.铺贴防水层的基层应平整、坚固，阴阳角做成弧形。5.基层表面应保持干燥。6.防水涂膜应厚度均匀，并满足最小厚度要求。7.防水层施工完毕应做好成品的有效保护。(七)钢结构质量保证措施1.生产技术准备措施(1)根据工程设计图纸及招标文件中规定采用的规范、标准和要求进行钢结构详图设计，详图设计要能够结合本公司生产加工厂条件和施工习惯，便于采用先进技术，提高生产及经济效益。(2)根据设计图纸及规范要求，制定、编制一套科学合理的钢结构制作安装工艺规程和施工组织设计，对今后施工中可能遇到的施工难点问题及质量通病，提前作出预防措施及对策，避免在施工中出现不必要的质量问题及经济损失，确保工程质量和施工进度。(3)组织施工管理及技术人员认真阅读核审设计图纸，核对图纸上构件的数量及安装尺寸，检查构件之间有无矛盾，构造是否便于施工，现有的施工水平能否实现图纸的技术要求标准。(4)积极与总包单位联系，加强与土建施工的合作，在施工前与土建技术人员进行技术交流，对今后施工中的穿插、配合方面提前做出合理安排，避免出现施工冲突，保证钢结构的施工胜利，确保工程质量。2.钢结构连接质量保证措施257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼(1)焊接a.进行焊接操作的施工人员必须经过焊接培训，持证上岗。b.进行定位点焊时，点焊位置应尽量避开构件的端部，边角等应力集中的地方，定位点焊的起点和终点要平稳，电流要比正式焊缝提高10～15%，以防止点焊缝出现夹渣等缺陷，在坡口内进行点焊应在可能范围内进行背面清根。c.在正式焊接前，要对约束力大的接头，厚的钢板等的焊缝区进行预热，以有效地减缓焊接区激热，速冷的过程，减少收缩应力，还可以排除接区的水分及湿气，保证焊接质量。d.焊接操作时采用合理的焊接顺序。①从焊件中心开始向四周扩展；②先焊收缩量大的焊缝，后焊收缩量小的焊缝；③尽可能对称施焊，使产生的变形互相抵消；④焊缝相交时，先焊纵向焊缝，等焊缝冷却到常温后，再焊横向焊缝；⑤焊缝的端头、转角等应力集中部分不能作为焊缝的起焊点和收尾点，若一定要从焊缝两端起弧和收弧，则两端应加引弧、收弧板。⑥钢板较厚时分多层焊接时，从焊接区内部由下向上逐层堆焊。e.焊缝发生缺陷时必须进行修补，修补焊缝时必须把焊缝缺陷除掉，并用正式焊缝的工艺进行施焊，用同样方法对修补的焊缝进行质量检查，如检查仍有缺陷，允许第二次修补，一次焊缝修补不得超过二次，否则要更换母材。(2)高强螺栓连接a.高强螺栓使用前，按有关规定对高强螺栓的各项性能进行检验，若螺栓有污染等异常现象时，应用煤油清洗，并按高强螺栓验收规程进行复验，合格后方能使用。b.高强螺栓安装时：①应从螺栓群中部开始安装，逐个拧紧，初拧、复拧、终拧都应从螺栓群中部开始向四周扩展逐个拧紧，每拧一遍均应用不同颜色的油漆做标记，防止漏拧；②接头跟有高强螺栓连接对有电焊时，若无设计特别说明，应先紧固，终拧后再焊接焊缝；257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼③高强螺栓应自由穿入螺栓孔内，当板层发生错孔时，可用铰刀扩孔，护孔数量不得超过一个接头螺栓孔的1/3，扩孔直径不得大于原孔径再加2mm，严禁用气割进行扩孔；④一个接多颗高强螺栓穿入方向应一致，螺母和垫圈应方向一致，不得装反。c.高强螺栓紧固应用专门扳手拧紧螺母，分初拧和终拧二次进行，初拧扭矩以终拧扭矩的30～50%进行，使接头钢板达到充分密贴，再用终拧扭矩把螺栓拧紧。若板层较厚，板叠较多时初拧后板层达不到允分密贴要增加复拧，复拧扭矩与初拧扭矩相同。d.为防止高强度螺栓产生延迟断裂，应对螺栓进行低温150℃～200℃，24h回火处理，选用螺栓材料级别控制在1100N/mm2以下。3.网架的高空散装质量保证措施(1)网架的高空散装的关键是控制好网架框架轴线支座的尺寸和起模要求。在拼装前需预先放出标高控制线和各榀层架轴线的辅助线，检查各榀屋架的轴线偏差，测量用钢尺应与金属结构制造厂放样用的钢尺核对，统一标准，并修正温度和垂度的影响。(2)网架拼装顺序的确定要避免误差累积，且便利拼装，同时还要考虑结构的受力特点及吊装机械的性能，总的拼装顺序是从建筑一端向另一端以三角形进行推进。(3)网架拼装完毕后使用千斤顶顶住网架中央竖杆下方进行标高调整，高强螺栓需要随拼装随拧紧，否则会加大网架下垂，若网架轴线有误差，可将倒链挂在柱子上端，同时拉动屋架上下弦杆进行矫正。(4)网架拼装完毕并全面检查后，拆除支承时，应按中央、中间和边缘三个区分阶段按比例的下降支承，即分6次下降，每次下降的数值，三个区的比例为2:1.5:1，下降支承时要严格控制同步下降，避免由于个别支点受力而使这些支点处的网架杆件变形过大甚至破坏。(八)给排水及消防工程质量保证措施1.提高质量意识，编制质量计划本工程是一个社会影响很大的工程，施工质量要摆在重要的位置来抓。首先编写质量计划，确定质量目标，随施工任务下达，并和各相关人员经济挂钩。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼2.自购物质，在采购前对供货商组织有关部门进行联合考察，对供货商的货源标准、资金状况，社会信誉等进行考查和评估，筛选出质优价廉不少于两家以上的厂家，经领导批准后确定为合格供应商，从中组织进货，避免采购员随意进货，符合标准的准予入库，质量达不到要求的退货或经业主同意后降级使用，材料物资入库后，一一进行产品标识，标明生产厂家，出厂日期、型号规格，防止相近材料混放用错在工程上。3.组合劳动力前，先进行对提供劳务承包商进行技术水平、经济状况、人源来源、培训计划，进行考察评估、筛选其中技术精，素质高，稳定性好的不少于两家以上的劳务提供商作为合格劳力供应商，建立相对稳定劳力来源基地。外来劳力进行质量安全教育，上岗前的专业培训，由我单位专门负责劳务管理的劳务基地进行，用高素质的人力资源高标准的工作质量来保证工程质量。4.施工过程中的质量保证措施(1)认真进行图纸会审，通过图纸会审，领会设计和业主对质量要求，了解需要的特殊材料和关键工序，找出设计图中有无碰撞漏问题，协助设计单位解决，避免返工影响质量。(2)严格按规范及设计要求施工，对设计不详者，施工图部分与实际不符者，或发生矛盾时，必须经由甲方、监理、设计院、乙方共同协商解决，严禁擅自修改与自作主张进行变更。除设计图纸外，还应以《采暖与卫生工程施工及验收规范》作为标准来进行施工。 (3)严格管理，精心组织施工，建立质量管理保证体系，密切配合土建施工，对上道工序未完者，不能进入下道工序施工。发现问题即时整改，建立质量、安全施工记录档案，坚持质量“三检制度”各工序完毕必须按施工工序进行各种验收记录与作好签证工作。(4)把好材料、设备、器具等质量关，凡需送检的管材、阀门等必须按规定要求送检。凡甲方、乙方供应的材料、成品、半成品均应附有出厂合格证及检验证明书，凡不符合国家有关产品材质标准严禁使用。材料代用必须经设计院、甲方、监理工程师认定同意签章后方可实施。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼(5)认真做好三级技术交底，在图纸会审后，编写实施性的施工组织设计，作为一级交底资料下发，把其中保证质量的措施和注意事项灌输到管理层中，依据一级技术交底的规定，作业队对分部分项工程的质量保证措施再进行深化，贯彻到班组，做为二级交底，班组再把质量保证措施进行细化，落实到每个工序，每个工种，严格质安量标准进行施工，做为三级技术交底，三级技术交底时必须成成品和半成品的保护措施。(6)对新工艺、新材料、新技术等特殊过程，对设备房提供其他承包商的进场条件等关键控制工程的施工质量控制，引起足够重视，防止互相损坏，忙中出错。(7)施工中的检验和试验紧随工程进度进行，把质量隐患消灭在萌芽状态中，对工序工种进行自检互检，合格后才准进入下道工序，对成品半成品组织验收，合格后方准继续施工，工地内的成品半成品用料均要进行标识，可用做记号、挂牌的方式，对不符合质量标准折成品半成品、器材限期进行整改纠正，使质量控制处在动态管理中。5.重要部位重要材料质量保护措施对重要材料进货的质量进行把关，对阀门的承压密封性等产品的质量一定得重点检查测试，质量必须符合要求。6.重点工序的质量保证措施在排水管、给水管预留头的堵塞；这些工序中的质量保证均要特别重视，加强责任心，布置任务时，重点布置质量保证措施。(九)电气质量保证措施1.编制好电气工程施工方案及措施，方案要科学，优化、合理、可行。召开施工现场会进行技术交底，交底应分级进行，最后要让每个操作工人明白自己应该做什么，怎么做。对于电气工程施工工艺流程要熟悉。特殊工序应进行必要的培训。施工中遇到的问题及时协商解决。2.施工人员应熟悉图纸，掌握质量标准和验收规范，所有施工图和土建图及设计变更图结合起来看，不得遗漏。3.严格按图和施工规范标准施工，对设计不详者，施工图部分与实际不符者，或发生矛盾时，必须经由甲方、监理、设计院及施工方共同协商解决，在征得设计院、甲方、监理等单位同意后下发变更通知单予以更改。严禁擅自修改与自作主张进行变更，盲目施工。除设计图纸外，还应以有关施工及验收规范作为标准来进行施工。4.257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼把好材料、设备、器具等质量关，凡需送检的必须按规定要求送检。凡甲方、乙方供应的材料、成品、半成品均应附有出厂合格证及检验证明书，不符合国家有关产品材质标准要求的不得使用。材料代用必须经设计院甲方、监理工程师认定同意并签章后方可实施。5.严格管理，精心组织施工，建立质量管理体系，对上道工序未完者，不能进入下道工序施工，发现问题即时整改，建立质量、安全施工记录档案，坚持质量“三检制度”各工序完毕必须按施工工序进行各种验收记录与作好签证工作。6.施工中做好中间检查和验收，班组对每道工序必须作好自检，并填好自检记录，对隐蔽工程应逐层检查，并与土建同步进行；密切配合结构施工，保证预留洞、预埋件位置准确，避免二次返工，合理安排施工程序，减少与土建施工的矛盾，对隐蔽工程自检确认合格后，再通知质检员和甲方检查，并请甲方在隐蔽工程的自检记录上及时签证认可；凡是质检员或甲方提出的不符合质量要求的项目，予以彻底返工。7.施工中应填写各种资料，做到真实准确、详细，尤其是隐蔽工程资料要图物相符，评语明确，并做到及时收集、整理、归档，为竣工验收做好准备。(十)空调通风工程质量保证措施：1.严格按规范及设计要求施工，对设计不详者，施工图部分与实际不符者，或发生矛盾时，必须经由甲方、监理、设计院、乙方共同协商解决，严禁擅自修改与自作主张进行变更。除设计图纸外，还应以《采暖与卫生工程施工及验收规范》及《通风空调施工验收规范》作为标准来进行施工。2.严格管理，精心组织施工，建立质量管理体系，对上道工序未完者，不能进入下道工序施工，发现问题即时整改，建立质量、安全施工记录档案，坚持质量“三检制度”各工序完毕必须按施工工序进行各种验收记录与作好签证工作。3.把好材料、设备、器具等质量关，凡需送检的必须按规定要求送检。凡甲方、乙方供应的材料、成品、半成品均应附有出厂合格证及检验证明书，不符合国家有关产品材质标准要求的不得使用。材料代用必须经设计院甲方、监理工程师认定同意并签章后方可实施。八、结构防渗漏技术措施(一)施工原则及重点1.本工程的防水，应遵循“257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼以防为主、防排结合、多道设防、刚柔并济、因地制宜、综合治理”的原则，以结构砼自防水，防水层、接头、施工缝、止水条、止水带组成,多道防线,层层设防,整体防护。积极采用经过试验鉴定，并经实践检验行之有效的新材料、新技术、新工艺进行施工。2.防水工程施工严格按深圳市有关防水规定和本工程关于防水的规定执行。3.防水材料由通过业主测评认定的厂家供应。4.防水工程施工必须在上道工序自检合格，并经监理检验认可后方可进行。5.本工程防水重点内容是，结构外包柔性防水层防水，结构防水砼防水，聚合物水泥基防水层防水及变形缝、施工缝、穿墙管的防水。(二)人员安排及施工组织1.成立以项目经理为首的防水工程领导小组，由项目总工程师抓此项工作，下设专职质量检查工程师及专业防水组，所有人员经培训后上岗。2.施工中，质检工程师与技术人员认真检查与指导防水组工人对每道工序按照施工工艺细则进行操作，凡检查验收不合格者，责令其立即予以修补或返工，上道工序不合格不准进入下道工序。3.各种原材料制品及配件进料要有出厂合格证，产品性能须符合相关标准规定，使用前，必须按规定对各种材料进行抽检，合格后方准使用。4.每道防水工作完成后，先由主管技术人员检查，再报质检工程师检查，合格后报请监理工程师验收，签认后方准进入下道工序，并做好资料整理工作。(三)结构外包柔性防水层防水本工程柔性防水层有两种，一种为合成高分子涂膜防水，另一种为高聚物改性沥青卷材防水1.涂膜防水(1)施工前清理干净基层面，表面要干燥，含水率不得大于10%，必要时用吹风机吹干。(2)防水涂膜涂刷时，厚薄要一致，每涂完一遍需固化6小时以上(白天)，至触指不粘时，再涂刷下一遍，涂刷平面时后一遍与前一遍的涂刷方向要互相垂直。(3)257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼防水层施工完毕后要加强成品保护，防水涂膜经过验收后应尽快施工保护层，涂膜实干前不得在防水层上进行其它施工作业。(4)涂膜应厚薄均匀，封闭严密，无开裂孔洞、脱落、收头为严密等缺陷，涂膜总厚度应符合设计要求。(5)屋面防水层施工完毕后，蓄水48小时进行闭水试验，检验合格后方能进行下一道工序施工。2.卷材防水(1)铺设卷材防水前，基层必须清理干净，表面干燥，干燥度可以1m2卷材平铺找平层上，静置3～4小时后掀开卷材，卷材内表面未见水珠为标准。(2)卷材铺贴顺序以“先远后近”为原则，上下层卷材不得垂直铺贴，同层相邻两幅卷材接槎错开1/3幅宽。(3)在管道根部，排水管周围、檐口及立面等部位和卷材水层的末端收头处，必须粘结牢固，密封良好。(4)卷材铺贴应避免过分拉紧和皱折，基层与卷材间的排气要充分，向横向两侧排气后方可用辊子压平粘实，不允许有翅边、脱层现象。(5)雨天不得进行防水层施工。(四)防水砼1.防水砼模板支撑应坚固平整，拼缝严密，不漏浆，固定模板的对拉螺杆在螺杆中部设置止水环，当采用钢板止水环时，钢板与螺杆必须满焊，拆模时拧去螺栓两端活动拉杆头，清理干净并干燥后，选用密封材料封堵，再用聚合物水泥砂浆堵实抹平。2.凡穿墙管道或预埋件必须采取止水措施，埋件钢筋末端加止水钢板，穿墙等管焊止水环，套管可止水环必须满焊，管道与套管间用水材料填嵌密实。在浇筑前应将预埋件，管道等固定牢固，大口径管在横穿防水砼时，应在管道底部开设排气孔以利于浇捣排气。3.防水砼应分层浇筑，分层振捣(一般为30～40cm)，砼必须采取机械振捣密实，不得过分振捣造成离析现象。4.浇筑砼时遇到密集管群、预埋件及钢筋集结处时应采用强度等级相同的细石砼进行浇筑。5.防水砼必须连续浇筑，但不得留置施工缝，若必须留置施工缝时，在施工缝处必须设置止水带。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼6.防水砼浇筑完成10h内须覆盖浇水养护，7d内每天浇水6次，7d后每天浇水3次，养护时间不得少于14d，防水砼养护要求较高，浇筑后不宜过早拆模，墙体拆模后覆盖草袋浇水养护。九、质量通病防治措施(一)土方工程1.回填土应按规定每层取样测量夯实后的干容重，在符合设计或规范要求后才能回填上一层。2.严格控制每层回填厚度，禁止汽车直接卸土入槽。3.严格选用回填土料质量，控制含水量、夯实遍数等是防止回填土下沉的重要环节。4.机械夯填的边角位置及墙下地坪，散水的交接处，应仔细夯实，并应使用细粘土料回填。5.雨天不应进行填方的施工。如必须施工时，应分段尽快完成，且使用碎石类土和砂土、石屑等填料。现场应有防雨和排水设施，防止地面水流入坑(槽)内。(二)模板工程1.梁模板通病现象:梁身不平直，梁底不平及下挠，梁侧模炸模、局部模板嵌入柱梁间、拆除困难。防治措施:(1)支模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般应略为缩短。(2)梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线通直后将梁侧钉固，梁底模板按规定起拱。(3)砼浇筑前,模板应充分用水湿润。2.柱模板:通病现象:炸模、断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实，或蜂窝麻面、偏斜、柱身扭曲。防治措施：(1)根据规定的柱箍间距要求钉牢固。(2)257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼成排柱子支模前，应先立两端柱模，校直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间柱模。(3)四周斜撑要牢固。3.板模板:通病现象:板中部下挠，板底砼面不平。防治措施:(1)楼板模板厚度要一致，搁栅木料要有足够强度和刚度，搁栅面要平整。(2)支顶要符合规定的保证项目要求。(3)板模按规定起拱。(三)钢筋工程1.钢筋加工：通病现象：钢筋下料切断尺寸不准。防治措施：(1)根据结构钢筋的所在部位和钢筋切断后的误差情况，确定调整或返工。(2)钢筋成型尺寸不准确，箍筋歪斜，外形误差超过质量标准允许值：对于Ⅰ级钢筋只能进行一次重新调直和弯曲，其他级别钢筋不宜重新调直和反复弯曲。2.钢筋绑扎与安装通病现象：钢筋骨架外形尺寸不准；保护层砂浆垫块厚度不准确，垫块间距不适宜，导致平板悬臂板面出现裂缝，梁底柱侧露筋；同截面钢筋接头数量超过规范规定。防治措施：(1)绑扎时宜将多根钢筋端部对齐，防止绑扎时，某号钢筋偏离规定位置及骨架扭曲变形。(2)准确定位垫块间距并与钢筋绑牢固。(3)骨架未绑扎前要检查钢筋对焊接头数量，如超出规范要求，要作调整才可绑扎成型。3.钢筋焊接通病现象：表面烧伤、接头轴线偏移和弯折，接头结合不良、接头氧化缺陷、接头过烧缺陷、热影响区淬火脆裂以及焊接区域有裂纹等现象。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼防治措施：(1)电弧焊：a.焊接过程中要及时清渣，焊缝表面光滑平整，加强焊缝平缓过渡，弧坑应填满。b.根据钢筋级别、直径、接头形式和焊接位置，选择适宜焊条直径和焊接电流，保证焊缝与钢筋熔合良好。c.帮条尺寸、坡口角度、钢筋端头间隙以及钢筋轴线等应符合有关规定，保证焊缝尺寸符合要求。d.焊接地线应与钢筋接触良好，防止因起弧而烧伤钢筋。e.钢筋电弧焊时不能忽视因焊接而引起的结构变形，应采下列措施：(a)对称施焊,(b)分层轮流施焊，(c)选择合理的焊接顺序。(2)电渣压力焊：a.在整个焊接过程中，要准确掌握好接通电时间，密切监视造渣工作电压和电渣工作电的变化，并根据焊接工作电压的变化情况提升或降低上钢筋，使焊接工作电压稳定在参数范围内。在顶压钢筋时，要保护压力数秒钟后方可松开操纵杆，以免接头偏斜或接合不良。在焊接结束时，应立即措施扶正钢筋上端，以防止上、下钢筋错位和夹具变形。钢筋焊接结束时，应立即并检查钢筋是否顺直。如不顺直，要立即趁钢筋还在热塑状态时将其扳直，然后稍延滞1－2分钟后卸下夹具。b.电渣压力焊焊接工艺适用于直径16－32mm的Ⅰ级、Ⅱ级钢筋的焊接，当采用其它品种，规格的钢筋进行焊接时，其焊接工艺的参数应经试验，鉴定后方可采用。c.焊剂要妥善存放，以免受潮变质。d.焊接工作电压和焊接时间是两个重要的参数，在施工时不得随意变更参数，否则会严重影响焊接质量。(3)钢筋闪光对焊：a.未焊透：适当限制闪兴对焊工艺的使用范围，重视隔热作用,掌握预热要领,力求扩大沿焊件纵向的加热区域,减少冷度核实,采取正常的烧化过程，使焊件获得符合要求的泛度分布,尽可能平整的端面,以及比较均匀的熔化金属层,为提高接头质量创造良好的条件,避免采用过高的变压器级数施焊,以提高加热效果。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼b.氧化：确保烧化过程的连续性，并具有必要的强烈程度,菜用适当的顶锻留量，使其既能保证接头处获得不小于钢筋截面的结合面积，又能有效地排除焊口中的氧化物，纯清焊缝金属，采取尽可能快的顶锻速度，保证接头处具有适当的塑性变形。c.脆断：针对钢筋的焊接性能，采取相应的焊接工艺，正确控制热处理程度。d.烧伤：钢筋端部约130mm长度范围内，焊接前应清除锈纹面、污物，电极表面应经常保护干净，确保良好导电效果，在焊接或热处理时，应夹紧钢筋，热处理时，变压器设数宜采用ⅠⅡ级，并且电极表面应经常保持良好状态。e.接头弯折或偏心：钢筋端头弯曲时，焊前应予以矫直或切除，经常保持电板的正常外形、变形较大时，应及时修理或更新，安装时应力求位置准确，夹具磨损摆动较大，应及时维修，接头焊率，稍冷却后再小心地移动钢筋。(4)板角裂缝：主要原因是板边跨转角处放射筋漏放或放置不正确，施工中应严格按设计要求进行，另外应特别注意，板负筋及放射筋高度要合适，并用马凳垫起，避免被人为踩塌失去作用。(四)砼工程1.砼浇筑：(1)蜂窝。产生原因：振捣不实或漏振；模板缝隙过大导致水泥浆流失，钢筋较密或石子相应过大。预防措施：按规定使用和移动振动器。中途停歇后再浇捣时，新旧接缝范围要小心振捣。模板安装前应清理模板表面及模板拼缝处的黏浆，才能使接缝严密。若接缝宽度超过2.5mm，应预填封，梁筋过密时应选择相应的石子料径。(2)露筋。产生原因：主要保护层垫块不足，导致钢筋紧贴模板；振捣不实。预防措施：钢筋垫块厚度要符合设计规定的保护层厚度；垫块放置间距适当，钢筋直径较小时垫块间距宜密些，使钢筋下重挠度减少；使用振动器必须待砼中气泡完全排除后才移动。(3)麻面。产生原因：模板表面不光滑；模板湿润不够；漏涂隔离剂。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼预防措施；模板应平整光滑，安装前要把粘浆清除干净，并满涂隔离剂，浇捣前对模板要浇水湿润。(4)孔洞。产生原因：在钢筋较密的部位，砼被卡住或漏振。预防措施：对钢筋较密的部位(如梁柱接头)应分次下料，缩小分振捣的厚度；按照规程使用振动器。(5)缝隙及夹渣。产生原因：施工缝没有按规定进行清理和浇浆，特别是柱头和梯板脚。预防措施：浇注前对柱头、施工缝、梯板脚等部位重新检查，清理杂物、泥沙、木屑。(6)墙柱底部缺陷(烂脚)。产生原因：模板下口缝隙不严密，导致漏水泥浆；或浇前没有先浇灌足够50mm厚以上水泥砂浆。预防措施：模板缝隙宽度超过2.5mm应预以填塞严密，特别防止侧板吊脚；浇注砼前先浇足50-100mm厚的水泥砂浆。(7)梁柱结点处(接头)断面尺寸偏差过大。产生原因：柱头模板刚度差，或把安装柱头模板放在楼模板安装的最后阶段，缺乏质量控制和监督。预防措施：安装梁板模前，先安装梁柱接头模板，并检查其断面尺寸、垂直度、刚度，符合要求才允许接驳梁模板。(8)楼板表面平整度差。产生原因：振捣后没有用拖板、刮尺抹平；跌级和斜水部位没有符合尺寸的模具定位；砼未达终凝就在上面行人和操作。预防措施：浇捣楼面应提倡使用拖板或刮尺抹平，跌级要使用平直、厚度符合要求和模具定位；混凝土达到1.2Mpa后才允许在砼面上操作。(9)砼表面不规则裂缝。产生原因：一般是淋水保养不及时，湿润不足，水分蒸发过快或厚大构件温差收缩，没有执行有关规定。预防措施：砼终凝后立即进行淋水保养；高温或干燥天气要加麻袋草袋等覆盖，保持构件有较长的湿润时间。厚大构件参照大体积砼施工的有关规定。(10)缺棱掉角。产生的原因：投料不准确，搅拌不均匀，出现局部强度低；或拆模板过早，拆模板方法不当。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼预防措施：指定人监控投料，投料计量准确；搅拌时间要足够；拆模应在砼强度能保证其表面及棱角有不应在拆除模板而受损坏时方能拆除。拆除时对构件棱角应予以保护。(11)钢筋保护层垫块脆裂。产生原因：垫块强度低于构件强度；沉置钢筋笼时冲力过大。预防措施：垫块的强度不得低于构件，并能抵御钢筋放置时的冲击力；当承托较大的梁钢筋时，垫块中应加钢筋或铁丝增加，垫块制作完毕应浇水养护。2.砼缺陷的处理：(1)麻面：先用清水对表面冲刷干净后用1：2或1：2.5水泥砂浆抹平。(2)蜂窝、露筋：先凿除孔洞周围疏松软弱的砼，然后用压力水或钢丝刷洗刷干净，对小的蜂窝孔洞用1：2或1:2.5水泥砂浆抹平压实，对大的蜂窝露筋按孔洞处理。(3)孔洞：凿去疏松软弱的砼，用压力水或钢丝刷洗刷干净，支模后，除涂纯水环氧水泥浆进行封闭处理；裂缝较严重时，可用埋管压力灌浆。3.砼生产及运输：(1)对砼的配合比、原材料进行严格控制，包括对石子粒径，砼坍落度，凝结时间，外加剂的品种及掺量、掺合料的数量等的具体要求。(2)遇有雨水影响砂、石含水率，应及时通知试验员进行测检，并调整配合比。(3)经常检查掺合料、外加剂的自动计量系统的工作状态是否正常。(4)按要求检查坍落度，超过允许偏差值时及时处理。4.砼泵送：(1)砼输送管道的直管布置应顺直，管道接头应保证不漏浆，转弯位置的锚固应牢固可靠。(2)砼泵与垂直向上管的距离宜大于10m，以抵消反堕冲力和保证泵的振动不直接传到长直管，并在垂直管的根部装设一个截流阀，防止停泵时上面管内砼倒流产生负压。(3)向下泵送时，砼的坍落度应适当减小，砼泵前应有一段水平管道和弯上管道才折向下方。并应避免垂直向下装置方式以防止离析和混入空气，对压送不利。(4)凡管道经过的位置要平整，管道应用支架或木垫枋等垫固,257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼不得直接与模板、钢筋接触,若放在脚手架上，应采取加固措施。(5)垂直管穿越每一层楼板时,应用木枋或预进螺栓加以锚固。(6)对施工中途新接驳的输送管应先清除管内杂物，并用水或水泥砂浆润滑管壁。(7)尽量减少布料器的转移次数，每次移位应先清除管内砼拌合物。(8)用布料器浇注砼时，要避免对侧面模板直接冲射。(9)垂直向上管和靠近砼泵的起始砼输送管宜用新管或磨损较少的管。(10)使用预拌砼时，如发现坍落度损失过大(超过2cm)，经过现场试验员同意，可以向搅拌车内加入与砼水灰比相同的水泥浆，或与砼配比相同的水泥砂浆，经充分搅拌后才能卸入泵机内，严禁向储料斗或搅拌车内加水。(11)泵送中途停歇时间一般不应大于60min，否则要予以或添加自拌混凝土，以保证泵机连续工作。(12)搅拌车卸料前，必须以搅拌速度搅拌一段时间方可卸入料斗。若发现初出的砼拌合物石子多，水泥浆少，应适当加入备用砂浆搅拌方可泵送。(13)最初泵出的砂浆应均匀分布到较大的工作面上，不能集中一处浇筑。(14)若采用场外供应预拌砼时，现场必须适当储备与砼配比相同的水泥，以便制砂浆或自拌少量砼。(15)泵送过程要做好开泵记录、机械运行记录、压力表压力记录、塞管处理记录、泵磅砼量记录、清洗记录，检修时做检修记录，使用预拌砼要做坍落度抽查记录。(五)砌筑工程质量通病：墙身线位移，水平灰缝厚薄不均，墙面游丁走缝，同一砖层的标高差一皮砖的厚度，墙面粗糙，构造柱未按规范砌筑，墙体顶部与梁、板底连接处出现裂缝。防治措施：(1)在砌筑操作过程中，没有检查校核砌体的线与边线的关系，以及挂准线过长而未能达到平直通光一致的要求。(2)257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼在立皮数杆(或框架柱上画水平线)标高一致，砌砖盘角的时候每道灰缝控制均匀，砌砖准线拉紧。(3)造成原因：控制砖的长、宽尺寸误差，砌前进行实测及挑选，排砖撂底时把砖缝排列均匀，将窗口位置引出，使砖的竖缝尽量与窗口边线相齐，在砌筑操作过程中，注意丁砖的中线必须与下层条砖的中线相重合而造成丁砖游，防止上下竖缝发生错位；在沿墙面每隔2m间距左右竖缝处用托线板吊直弹线向上引伸作为控制游丁走缝的基准。(4)砌筑前由于基础顶面或楼板面标高偏差过大则找平理顺，皮数杆应能与砖层吻合；在砌筑时按皮数杆控制砖的皮数。(5)砌筑时杜绝半头集中使用造成通缝，防止一砖厚墙北面平直度偏差较大；溢出墙的灰渍(舌头灰)应刮平顺。(6)构造柱两侧砖应砌成马牙槎，设置好拉结处筋及从柱脚开始先退后进；当齿深120mm时上口一皮没按进60mm后再上一皮才进120mm；落入构造柱内的地灰、砖渣杂物清理干净。(7)砌筑时墙体顶部与梁板底连接处用侧砖或立砖砌(60度)顶贴挤紧。(六)楼地面工程：1.水泥砂浆面层(1)起砂、起泡：其原因有：水泥质量不好(过期或受潮至使强度降低)，水泥砂浆搅拌不均匀，砂子过细或含泥量过大，水灰比过大，压光遍数不够及压光过早或过迟，养护不当等。因此，原材料一定要经试验合格才可使用；严格控制水灰比，用于地面面层的水泥砂浆稠度不宜大5cm(以标准圆锥体沉入度计)；掌握好面层的压光时间。水泥地面的压光一般不应少于三遍。第一遍随铺随进行，第二遍压光应在初凝后终凝前完成，第三遍主要是消除抹痕和闭塞细毛孔，亦切忌在水泥终凝后进行，连续养护时间不少于7昼夜。(2)面层空鼓(起壳)：其原因有：砂子粒度过细，水灰比过大，基层清理干净，基层表面不够湿润或表面积水，未做到素水泥浆随扫随做面层砂浆。因此，在面层水泥砂浆施工前应严格处理好底层(清洁、平整、湿润)，重视原材料质量，素水泥浆应与铺设面层紧密配合，严格做好随刷随铺。2.地砖面层：257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼(1)面料与基层空鼓：主要是由于基层清理不够干净，不够湿润，水泥浆涂刷不均匀或结合层完成后放置时间过久，铺贴块料时没有洒水湿润，釉面砖、水泥花阶砖铺贴前没有浸水湿润；陶瓷锦砖铺贴前没有用毛刷沾水刷去表面尘土，水泥膏抹涂不均匀等。(2)错缝：面料尺寸规格不一，事前没有认真挑选分类使用；铺贴时没有认真严格按挂线标准及对好缝子。(3)相领两板高低不平(剪口大):由于块料本身不平正,铺贴操作不当,铺贴后过早上人行走踩踏或堆物品(有时还出现松动现象)。(七)铝合金门窗：1.门窗框固定不牢，水平度、垂直度、对角线长度等超差，门窗框起鼓变形：门窗框临时固定后，在填塞与墙体缝隙时，注意不要使用门窗框移位倾斜变形。应待门窗框安装固定牢固扣再除掉定位木楔或其它器具。2.门窗表面腐蚀变色：施工时严格做好产品保护，及时补封好破损掉的保护胶纸和薄膜，并及时清理溅落在铝门窗表面灰浆污物。3.门窗玻璃密封条脱落：玻璃厚度与扇挺镶嵌槽及密封条的尺寸配合要符合国家标准及设计要求，安装密封条时应留有伸缩余量。(八)装饰工程：1.抹灰工程通病现象:门窗洞口，墙面抹灰空鼓裂缝，抹灰面起泡，爆灰。防治措施:(1)抹灰厚度超厚时，应分层找平。(2)对门窗框塞缝工作应设专人负责堵塞。(3)应对墙面基层清理干净，并浇水湿润。(4)所使用石灰膏必须充分熟化。(5)内、外墙体不同材料连接面应用孔尺寸为1cm×1cm铁丝网片连接，铁丝网宽300mm，每边各150mm。2.面砖工程：(1)空鼓：基层清理不够干净，抹底子灰时，基层没保持湿润；面砖铺贴前没有事先泡浸或底子灰面没有保持湿润，面砖背抹水泥不够均匀或量不足，砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂浆中含砂量过大,以及粘贴砂浆不饱满，面砖勾缝不均可引起空鼓。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼(2)墙面脏：主要因为铺贴完成后，没有及时将墙面清洗干净，贴砖用水膏粘着砖面，以及擦缝时没有将多余白水泥清干净。此时可用棉纱稀盐酸加20％水刷洗，然后用清水冲净即可。3.乳胶漆工程：(1)透底：产生原因是涂层薄，因此刷乳胶漆时除应注意不漏刷外，还应保持乳胶漆的稠度，不可随意加水过多。有时磨砂纸时磨穿腻子也会出现透底。(2)接槎明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，容易看出接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。(3)刷纹明显：乳胶漆稠度要适中，排笔醮漆量要适当，多理多顺防止刷纹过大。(4)刷分色线时，施工前认真划好粉线，用力均匀，起落要轻，排笔蘸漆量要适当，从上至下或从左至右刷。(5)涂刷带颜色的乳胶漆时，配料要合适，保证独立面每遍用一批涂料，并且一次用完，保证颜色一致。十、隐蔽工程的质量保证措施(一)检查及验收制度1.隐蔽工程检查采用班组检查与专业检查相结合的方式，即施工班组在每道工序完工之后，首先进行自检，自检不合质量要求的予以纠正，然后由专职检查人员进行检验。2.各工序完成后，由主管技术人员、质量检查工程师会同各工班长，按技术规范进行检验，凡不符合质量标准的，坚决予以返工处理，直到再次验收合格。3.工序中间交接时，必须有明确的质量合格交接意见，每个工班在进行工序施工时，都应严格执行“三工序”制度，即检查上工序，做好本工序，服务下工序。4.隐蔽工程在完成上述工序后，邀请现场监理工程师验收，做好验收记录，签证及资料整理工作。5.检查未获监理工程师验收通过后，必须返工重做，否则不得进行下道工序的施工。6.257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼隐蔽工程必须有严格的施工记录，将检查项目、施工技术要求及检查部位等项填写清楚，记录上必须有技术负责人和质量检查人签字。7.隐蔽工程检查验收程序见下图签署隐蔽工程验收证书报请监理工程师项目部质检工程师监理工程验收技术负责人施工班组自检合格隐蔽工程上道工序合格合格不合格不合格隐蔽工程检查验收程序图(二)岗位责任制1.各主管工程师须详细审查施工图纸，熟悉设计意图、技术要求等，对图纸标识不清或有误之处，须及时报请监理工程市政及设计院进行改动或变更。2.做好技术交底，技术交底必须实复核制，交底资料上须有主管工程师及承接人签字。3.对各分项工程，设一名主管工程师及一名施工员专职负责，发现问题共同及时处理。4.加强检查，消防隐患，主管工程师及质量检查人员在检查工程量，应重点检查隐蔽工程，发现问题及时处理，让隐患消除在萌芽状态。5.和其它工程加强协调，主动配合，做好隐蔽工程。十一、预埋件及预留孔洞的质量保证措施预埋件、预留孔洞的安装质量及预留埋设位置的准确度，直接关系到后期安装工程的质量，特别是本工程有大量的钢结构及网架工程，对预埋件及预留孔洞质量要求非常严格，在本工程施工中，我公司将从预埋件及预留孔洞的加工制作、安装施工两方面加强管理与质量控制，确保工程质量。(一)预埋件及预留孔洞的加工制作257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼1.加工制作前，施工人员必须对有关图纸进行仔细审查，仔细复核预埋件、预留孔洞的位置、大小、规格及制作要求。2.严格按照设计图纸要求，对预埋件及预留孔洞进行加工制作，所用钢材及钢筋质量必须符合国家有关的质量标准。3.安排专项质检员对加工成品进行检查，预埋件、预留孔洞模型加工尺寸误差必须符合有关规范及设计要求，超出范围的要坚决拆除重做。4.有防水要求的预埋件要加设止水钢板，预埋套管要与止水片满焊。(二)预埋件及预留孔洞的安装埋设1.预埋件及预留孔洞安装前，应对施工楼层内预埋件、预留孔洞进行详细统计，并绘制交底图及表格，向施工员和班组长认真作技术交底，技术交底必须执行复核制。2.与相关专业的技术人员作必要的技术交流，共同协商，核对图纸中预埋件、预留孔洞的位置、大小、规格。3.预埋件、预留孔洞安装时，先由测量人员将所有需要安装的预埋件、孔的位置及控制线测放在施工楼层中。4.施工人员要严格按照测量人员测放出预埋件、预留孔洞的位置及控制线进行安装预埋，安装误差应在规范允许的范围之内。5.安装埋设预埋件及预留孔洞必须严格控制其顶面标高及中心标高，不得超过规范允许误差。6.预埋件安装完毕后，测量人员要对预埋件、预留孔洞的位置及标高进行校核，准确无误后，再对预埋件及预留孔洞进行加固处理。7.预埋件、预留孔洞必须安装牢固，必须保证在振捣过程中不变形，不移位。8.砼浇筑前，主管工程师会同质检人员共同对预埋件、预留孔洞位置及标高进行仔细检查，自检合格后报请监理工程师验收，验收合格后方可进行砼浇筑。9.在砼浇筑过程中，要对预埋件及预留孔洞进行测量监控，特别是一些重要的、特殊的部位，若变形移位超过允许范围，立即停止砼浇筑，待模型加固牢靠后再继续浇筑。10.拆模时要注意不损伤孔洞边，并对洞口尺寸、孔壁垂直度误差超出设计要求的部位进行修整。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼11.预留孔洞用木板堵盖，对接地件处设置隔栏加以保护，并与其它预埋件露出结构面部分一道设置明显标志，以便今后安装使用。十二、工程创优体系和保证措施(一)创优规划根据样板工程的有关要求，并结合我公司样板工程的经验，将单位工程进行质量目标分解，根据质量目标进行重点监控，以分项保分部，以分部保单位工程，实行目标控制，实现工程质量一次成优。(二)创优管理体系根据创优规划，从施工准备到竣工验收，每个施工阶段都要进行有效控制，使所有参建人员明确创优过程，创优目标，达到一次成优的目标。(三)具体创优措施1.认真贯彻执行ISO9002质量保证标准，规范项目经理的全部质量活动，严格按ISO9002质量标准进行施工管理，通过各部门、各岗位人员质量目标的完成，确保本项目质量目标的实现。2.建立工程档案，实行工程质量终身负责制。3.成立创优部，受总工程师直接领导。4.认真制定奖罚制度，把质量目标分解落实到每个操作人员，实现创优目标重奖的鼓励政策。具体办法：对施工队奖励创优基金的70％，管理人员奖30％，达不到目标罚款数额同奖励数额。5.做好超前技术准备工作，包括图纸审核、分部分项工程施工技术方案编制及审定等，确保施工过程得到有效控制。加强质量通病的预防，根据我公司施工大型工程的经验，对易出现质量问题的部位，提前制定预防措施，并负责“新材料、新技术、新工艺、新设备”的推广应用。6.建立健全监控机制，项目质安部设4名有技术、懂业务、责任心强、敢抓敢管的专职质检员，施工班组设专职或兼职质检员，健全管理职能，建立各项规章制度，建立起规范化的工作程序，公司职能部门每季度对工程进行监督检查并进行跟踪管理。7.加强施工队伍的管理，确保操作质量。8.重点抓好以下几个环节：(1)施工队伍进场严格执行入场教育制度，由质安人员和施工技术人员对他们分别进行安全管理制度教育、质量意识教育和操作技能的教育。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼(2)加强岗位培训。对一些高、难、新技术的岗位施工人员由熟练工人带培，进行岗位技术训练。(3)指定专人管理，随施工，随检查，随指导，发现问题及时纠正。(4)保持队伍相对稳定，从生活上关心帮助，解决他们的后顾之忧。(5)实行优质优价，调动他们创优质树名牌的积极性，促进工程质量的提高。(6)实行样板引路制度，推行“样板墙、样板间、样板层”制度，明确标准，增强可操作性，便于检查监督，暴露问题，把问题解决在大面积施工之前，样板做好后，经业主代表、监理验收合格后方可进入大面积施工。9.严把材料关，防止劣质材料进场。(1)所有甲、乙双方采购的材料设备，都要满足设计和规范的要求，并提供产品合格证明及检验材料。(2)进场的原材料、半成品、预制构件及各种设备的采购供应，严格执行《顾客提供产品控制程序》、《产品标识可追溯性程序》、《进货检验和试验程序》、《采购程序》(实行材料供应“四验”(即验规格、验品种、验质量、验数量)“三把关”(材料人员把关，技术人员把关、施工操作者把关)制度；确保只有检验合格的原材料才能进入下一道工序，给提高工程质量打下一个良好的基础。(3)建立有监理见证抽检试验制度。所有材料的检验和试验必须有监理见证，严把材料的质量关。10.严格工序管理。(1)加强工程施工全过程的质量管理，严格按《过程控制程序》实行监控，尤其是被列入关键工序和特殊过程的工序要从材料采购，进场检验、施工过程检查，重点难点技术攻关，特殊工种持证上岗、所用机械设备的能力检定、工序验收等各个环节予以全过程控制，保证工程质量。(2)实行“工序操作挂牌制”，“三检制”，避免返工，同时也提高自我控制的意识和能力。(3)施工中严格按照有关标准、规程、规范进行作业，运用公司颁布的有关工法，提高工序质量。(4)257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼加强成品保护，确保工程免受人为损失。对装修工程制定系统的成品保护制度，如“贵重设备进楼交接制度”，“允许进楼施工交接制度”，“持证进制度”，并成立专职成员保护队伍，24小时流值班，杜绝成品交叉污染、破坏等现象。第二节施工安全生产保证措施一、安全施工目标在本工程施工中，必须达到优良标准，实现“五无”的安全管理目标。即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故”。年轻伤频率控制在2‰以内。二、安全生产管理体系在本工程施工中，由公司安委会领导施工安全工作，分公司设安全领导小组，负责施工安全的监督检查，项目设立安全管理小组，并设四名专职安全员，负责日常的工地安全检查工作，各作业班组设立兼职安全员，做到层层抓安全，人人自觉地做好安全工作。(一)施工安全保证机构详见下图：公司：总经理公司：质安部分公司：质安科项目部：项目经理施工员、专职安全员各专业施工班组长(兼职安全员)(二)施工安全检查程序详见下图：安检人员257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼各分部分项工程安全技术交底项目每周一次安全教育公司每月一次大检查，问题跟踪检查，特殊分部分项安全防护验收和日常监督分公司每月两次安全检查，专项检查和日常跟踪监督班组每日安全活动项目专职安全员日常安全检查和专项检查跟踪项目部每周一次安全检查对已出现安全问题及存在的安全隐患要及时处理、纠正确保工程安全，实现工程安全管理目标(三)安全保证体系：257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼三、安全检查制度在工程施工中，对安全工作除正常的检查外，公司每月检查一次，分公司每半个月检查一次，项目每周检查一次，对检查出来的事故隐患要落实到人，限期进行整改，确保施工安全。(一)定期安全检查257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼根据本公司具体情况设置安全检查制度，每次安全检查由公司领导或总工程师(技术领导)带队，有质安部、材料设备部、保卫部等部门派员参加。(二)专业性安全检查专业安全检查由公司质安部组织有关专业人员对某项专业的安全问题或在施工(生产)中存在的普遍性安全问题进行单顶检查。参加专业安全检查组的人员，主要应由专业技术员、懂行的安全技术人员和有实际操作、维修能力的工人参加。(三)经常性安全检查在施工(生产)过程中进行经常性的预防检查。能及时发现隐患，消除隐患，保证施工(生产)正常进行，通常有：1.班组进行班前、班后岗位安全检查。2.各级安全员及安全值日人员日常巡回安全检查。3.各级管理人员在检查生产同时检查安全。(四)季节性及节假日前后安全检查季节性安全检查针对气候特点可能给施工(生产)带来危害而组织的安全检查。节假日前、后防止职工纪律松懈、思想麻痹等进行的检查。检查由公司领导组织有关部门人员进行。节日加班，更要重视对加班人员的安全教育，同时要认真检查安全防范措施的落实。(五)施工现场还要经常进行自检、互检和交接检查1.自检：班组作业前、后对自身所处的环境和工作程序要进行安全检查，可随消灭不安全隐患。2.互检：班组之间开展的安全检查。可以做到互相监督、共同遵章守纪。3.交接检查：上道工序完毕，交给下道工序使用前，应由工地负责人组织工长、安全员、班组长及其他有关人员参加，进行安全检查或验收，确保无误或合格后，方能交给下道工序使用。四、建立正常的安全教育及交底制度1.257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼在工程施工中，建立正常的每周一次安全课教育，时间为每星期一上午班前两小时，由项目经理主持安全课，同时在每个工序施工前，由施工员组织，由技术员进行书面的安全技术交底，各工种的班组长要代表受教育人签字。2.重大安全技术方案的制定，经公司批准后由公司质安部主持，项目经理进行交底。3.对入场的工人进行严格的三级安全教育，使其熟知安全技术操作规程，特种作业工人经专业培训合格后，持证上岗。4.每一分部分项工程施工前由专业工长下达书面安全技术交底，班组履行签字手续后方能实施。五、安全用品的使用每个现场作业员必须根据有关安全规定和各工种的特殊要求正确使用安全网、安全帽、安全带、安全鞋、焊接目镜和面罩等安全用品。(一)安全网1.安全网应有专人负责购置、保管、发放和收存。网体在入库及库存时，要查验网上有两个不同的位置所附的法定的永久性标牌。在标牌上面标志着产品标志，材料规格和网目边长，制造厂名、制造批号、编号和日期、干态和湿态的网绳断裂强力，负载高度，有效期限以及许可证编号。严禁采购或使用无产品说明书和无质量检验合格证书的安全网。2.在使用过程中，要配备专人负责保养安全网，并及时作检查和维修。网内的坠落物要经常清理，保持网体洁净。还要避免大量焊接或其它火星落入网内，并避免高温或蒸汽环境。当网体受到化学品的污染或网绳嵌入粗砂粒或其它可能引起磨损的异物时，即须进行清洗，洗后使其自然干燥。3.使用过后拆下的网，要有专人作全面检验并签定合格使用的证明，方可入库存放或重新使用。4.安全网使用前的检查安全网搭设完毕，须经专职人员检查，认定合格后才可正式投入作用。按网、支撑架和连接件三部分进行检查。网的检查首先注意其类型是否符合使用要求，网体是否备有产品质量检验合格证以及网的外观是否有疵病。再具体检查各连接部位位置的准确性，间距是否合理且无松脱现象等。还要注意工作环境是否对网体无腐蚀和损害作用。支撑架要具有足够的强度、刚度和稳定性，外观齐整而无损坏，系绳绑扎处无撑角或尖锐边缘绑扎点数符合规定。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼连接件的连接处都应该坚固牢靠。系绳与支撑架的绑扎点要使受力后不致松脱，间距和点数符合规定。钢丝绳的规格和质量符合使用要求。5.安全网使用过程中的检查在施工过程中每两周或一月要做一次检查。当某一安全网受到较大的冲击，如人体或相当于人体的物体冲击后，亦要及时进行检查，检查同样分上述三个部分。网的检查内容包括：网内不得存留建筑垃圾，网下不能堆积物品，网身不能出现严重变形和磨损，以及是否会受化学品与酸、碱烟雾的污染及电焊火花的烧灼等。支撑架不得出现严重变形和磨损，其连接部位不得有松脱现象。网与网之间及网与支撑架之间的连接点亦不允许出现松脱。所有绑拉的螺都不能使其受严重的磨损或有变形。安全网检查后，所有不合格的项目与部位，都要加以整修或更换，待符合有关规范的要求后，方可投入使用。由于施工期往往较长，所以在工期内，每隔3个月须按批号对试验绳进行强力试验一次，并做好试验记录。每年还需作抽样冲击试验一次。6.安全网的使用寿命由于各地区与各施工单位在使用条件与习惯上差别较大，影响因素较多，以及使用中常有意外事故等原因，很难作出明确的规定。为防止使用性能退化的安全网导致发生危险。故规定安全网须作定期试验，以确定其是否能继续使用。7.安全网在搬运中不可使用铁钩或带尖刺的工具，以防损伤网绳。网体要存放在仓库或专用场所，并将其分类、分批存放在架子上，不允许随意乱堆。对仓库要求具备通风、遮光、隔热、防潮、避免化学物品的侵蚀等条件。在存放过程中，亦要求对网体作定期检验，发现问题，立即处理，以确保安全。(二)安全帽1.凡进入施工现场的所有人员，都必须配戴安全帽。作业中不得将安全帽脱下，搁置一旁，或当坐垫使用。2.目前安全帽必须符合国家标准GB-2811《安全帽》的规定，此外，安全帽还应该具有重量轻、透气性好的优点。3.国家标准中规定佩戴安全帽的高度，为帽箍底边至人头顶端(以试验时木质人头模型作代表)的垂直距离为80～90mm257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼。它的大小尺寸分为大、中、小三种，可按需要选用。国家标准对安全帽最主要的要求是能够承受5000N的冲击力。即是在落物冲击安全帽的一瞬间，产生5000N冲击力时安全帽不破损，冲击力从落点，经过帽衬的各联结点，传递到人头部时，不仅已是大量衰减且使人的头部能够承受，并不受伤害。塑料安全帽能够较好地达到这些要求。4.要正确使用安全帽，要扣好帽带，调整好帽衬间距(一般约4～5cm)，勿使轻易松脱或颠动摇晃。缺衬缺带或破损的安全帽不准使用。5.购买安全帽时，必须检查是否具有产品检验合格证，不准购买和使用不合格品。(三)安全带1.安全带应符合国家标准GB6095-80《安全带》规定的安全带的构造型式、材料、技术性能和使用保管上的要求等。2.使用时要高挂低用，防止摆动碰撞，绳子不能打结，钩子要挂在连接环上。当现有异常时要立即更换，换新绳时要加绳套。使用3m以上的长绳要加缓冲器。3.在攀登和悬空等作业中，必须佩戴安全带并有牢靠的挂钩设施，严禁只在腰间佩戴安全带，而不在固定的设施上拴挂钩环。4.安全带不使用时要妥善保管，不可接触高温、明火、强酸、强碱或尖锐物体。使用频繁的绳要经常作外观检查；使用两年后要做抽检，抽验过的样带要更换新绳。安全带的检验应按GB6096－85《安全带检验方法》进行。不得采购和使用不合格的产品。六、做好施工现场的各种安全防护工作(一)一般规定1.进入施工现场必须戴好安全帽，坚持使用安全三宝，禁止穿半高跟、高跟鞋或拖鞋进入现场。2.施工现场必须悬挂醒目的安全标语和安全色标。道路畅通，材料堆放整齐，做到文明施工。3.施工现场及住地不允许烧明火，不允许烧电炉，使用氧乙炔要有一定的安全距离，以防引起火灾，并挂有安全标志。4.登高平台或梯子使用前必须检查牢固可靠。高空作业地面须设专人监护，移动登高平台时操作人员须落地。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼5.各类油漆和其它易燃有毒材料应存放在专用库房内，不得与其它材料混放。6.使用燃油、松节水、丙酮等调配油料要带好防护用品，严禁吸烟。沾染上油漆或油料的棉纱、破布等杂物要集中存放在有盖金属容器内及时处理。(二)脚手架使用安全防护1.使用的脚手架及搭设方案须经设计计算，并经技术负责人审批后方可搭设。一般结构脚手架立杆间距不得大于1.5m，大横杆间距不得大于1.2m，小横杆间接不得大于1.0m。一般装修脚手架立杆间距不得大于1.8m，小横杆间距不得大于1.5m。2.采用支撑于地面上的外脚手架时，必须以40m高度为一段，采取挑、撑、吊等方法分段将荷载卸到建筑物上。同时，各层应与建筑物拉接，拉接点垂直距离不得大于4m，水平距离不得大于4.5m。拉接所用材料的强度不得低于双股8号铁丝，应以钢管为主。3.脚手架使用和钢管，其外径、壁厚应符合设计或有关要求，并无严重锈蚀、弯曲、压扁或裂纹；杆件边疆必须使用合格的扣件。4.脚手架必须保证整体结构的稳定和不变形，外脚手架纵向必须设置剪刀撑，剪刀撑间距不大于15M，从端头转角处开始设置，剪刀撑盖宽度不得超过7根立杆，与水平夹角应为45－60°。5.结构用的里、外脚手架，使用荷载不得超过2.6KN/m2；装修用的里、外脚手架，使用荷载不得超过2KN/m2。6.脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面不得大于200，不得有空隙和探头板、飞跳板。脚手板下层兜设水平网。操作面外侧应设两道护身栏杆和一道挡脚板，立挂安全网，下口要封严，防护高度应为1.2m。(三)高空作业安全防护1.高空作业人员必须经医生体检合格，凡患有不适宜从事高空作业疾病的人员，一律禁止从事高空作业。2.高空作业影响安全施工的因素较多，在作业区域划出禁区，设置围栏，禁止行人，闲人通行闯入。3.高空作业人员必须按规定路线行走，禁止在没有防护设施的情况下沿高墙、脚手架、挑梁、支撑等处攀登或行走。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼4.高空作业处配备足够的照明设备和避雷设施。5.高空作业所需的料具、设备等，必须根据施工进度随用随运。禁止超负荷。楼层垃圾做到工完场清，集中堆放，及时清理，倾倒时应有防护设施并设专门区域，由专人看管。楼梯踏步，休息平台等悬挑结构处不得堆放料具和杂物。6.高空作业的料具堆放平稳，工具应随时放入工具袋内，严禁乱堆放和在高处抛掷材料、工具、物件。(四)临边防护:1.防护方式:采用防护栏杆防护，防护栏杆由上、下两道横杆及栏杆柱组成，上杆离地高度为1.0～1.2m，下杆离地高度为0.5～0.6m，防护栏杆柱间距不大于2M，防护栏杆加挂安全立网。2.具体设置:(1)基坑周边，尚未安装栏杆或栏板的阳台，雨篷与挑檐边，楼层周边等处必须设防护栏杆。防护栏杆的横杆及栏杆柱采用ф48钢管，以扣件固定。(2)楼梯口和梯段处，必须安装临时护栏，上杆采用直径不应小于16mm的钢筋，下杆采用直径不小于14mm的钢筋，栏杆柱采用直径不小于18mm的钢筋，采用焊接固定。(3)施工用井字架和脚手架等与建筑物机械的通道两侧边，必须设防护栏杆，防护栏杆采用ф48钢管。(4)各种垂直运输接料平台，除两侧设防护栏外，平台口还应设置安全门。(五)洞口防护:1.防护方式:可采用盖板或护栏防护，用盖板防护时，盖板可采用竹、木等作盖板，盖住洞口。盖板须能保持四周搁置均衡，并有固定其位置的措施。当采用护栏防护时，防护栏杆由上、下两道横杆及栏杆柱组成，上杆离地高度为1.0～1.2m，下杆离地高度为0.5～0.6m，防护栏杆柱间距不大于2M，防护栏杆加挂安全立网。2.具体设置:(1).楼板、屋面和平台等面上短边尺寸小于25cm但大于25cm的孔口，必须用坚实的盖板盖住。盖板应能防止挪动移位。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼(2)楼板面等处边长为25～50cm的洞口、安装预制构件时的洞口以及缺件临时形成的洞口，可用竹、木等作盖板，盖住洞口。盖板须能保持四周搁置均衡，并有固定其位置的措施。(3)边长为50～150cm的洞口，必须设置以扣件扣接钢管而成的网格，并在其上满铺竹笆或脚手板。也可采用贯穿于混凝土板内的钢筋构成防护网，钢筋网格间距不得大于20cm。(4)边长在150cm以上的洞口，四周设防护栏杆，洞口下张设安全平网。(5)管道井施工时，应随楼层的砌筑或安装而消除洞口，或参照预留洞口作防护。同时还应加设明显的标志。如有临时性拆移，需经施工负责人核准，工作完毕后必须恢复防护设施。(6)位于车辆行驶道旁的洞口、深沟与管道坑、槽所加盖板应能随承受不小于当地额定卡车后轮有效承载力2倍的荷载。(7)墙面等处的竖向洞口处，凡落地的洞口应加装开关式、工具式或固定式的防护门，门栅网格的间距不应大于15cm，也可采用防护栏杆，下设挡脚板(笆)。(8)下边沿至楼板或底面低于80cm的窗台等竖向洞口，如侧边落差大于2M时，应加设1.2M高的临时护栏。(9)对邻近的人与物有坠落危险性的其他竖向的孔、洞口，均应予以盖设或加以防护，并有固定其位置的措施。(10)电梯井口必须设防护栏杆或固定栅门；电梯井内应每隔两层并最多隔10M设一道安全网。(六)防护棚:1.各工种进行上下立体文叉作业时，如下层的作业位置处于上层施工可能坠物范围半径之内时，应设置安全防护层。2.结构施工自二层起，凡人员进出的通道口(包括施工电梯的进出通道口)，均搭设安全防护棚。高度超过24M的层次以上的交叉作业，应设双层防护。3.由于上方施工可能坠落物件或处于起重机回转范围之内的通道，在其受影响的范围内，必须搭设顶部能防止穿透的双层防护廊。(七)临时用电安全防护1.257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼临时用电按现场用电施工组织设计的有关规定铺设，并对现场线路、设施每检查一次，发现隐患及时整改。2.配电线路按规定架设整齐，架空线用绝缘导线，室外、外线路均与施工机具、车辆及行人保持最小安全距离，否则将采取防护措施。3.配电系统采取分级配电，各类配电箱、开关箱外涂安全色标，统一编号，停止使用的配电箱应切断电源，箱门上锁。4.各种电器设备和电力施工机具的金属外壳、支架和底座按规定采用可靠接地零线或接地保护。各大型设施按规定装设避雷装置。5.采用220V电源照明时，按规定面线和装设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器，特殊场所如等按国家标准规定使用安全低压照明器。6.电焊机单独设开关，外壳做接零或接地保护。一次线长度小于5m，二次线长度小于30m，两侧接线压接牢固，并安装可靠防护罩。焊把线双线到位，不得借用金属管道、脚手架及结构钢筋作回路地线。焊把线应无破损，绝缘良好。电焊机设置点应防潮、防雨、防砸。(八)施工机具安全防护1.卷扬机、搅拌机应搭设防砸、防雨操作棚。卷扬机机身固定应设地锚，传动部分必须安装防护罩，导向滑轮不得用开口拉板式滑轮。搅拌机使用前应固定，不得用轮胎代替支撑。启动装置、离合器、制动器、保险链、防护罩应齐全完好，使用安全可靠。停用或停电时，应切断电源。卷扬机吊笼应降至地面，搅拌机料斗应长起并挂好保险链。2.钢丝绳使用应有足够的安全储备，凡表面磨损、腐蚀、断丝超过标准，有死弯、断股、油芯外露的不得使用；吊钩应有防止脱钩保险装置；卡环在使用时，应使销轴和环底受力。3.圆锯、平台刨(手压刨)安全防护装置应齐全。凡长度小于500，厚度大于小锯盘半径的木料，严禁使用圆锯裁割。砂轮机应使用单向开关，并应装设不小于180°的防护罩和牢固的工件托架，严禁使用不圆、有裂纹、磨损剩余部分不足25的砂轮。第三节保证施工工期的措施257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼本工程目标工期为100天。为保证总目标的实现，要以质量、安全为第一，以进度为核心。首先，以总进度网络为依据，按进度阶段的不同，分解为多个层次，再按各层次分解为不同的进度分目标，建立起一个以分解进度目标为手段，以进度控制为目的的进度控制目标系统。一、工期进度控制方法与原则1.按施工阶段分解，找出控制节点，以关键线路和次关键线路为线索，以网络计划中心起止点为控制点，在结构施工阶段，以钢筋砼施工为重点控制对象，在装修阶段以内砌体、粗批挡和外墙为重点控制，在施工中要针对不同阶段的重点和施工时的相关条件，制定施工细则，做出更加具体的分析研究和平衡协调，达到保证控制节点的实现。2.按施工单位分解，明确分部目标。对各参加施工单位，以总进度网络为依据，明确各单位的分包目标，通过合同责任书落实分包责任，以分头实现分部目标来确保目标的实现。3.按专业工种分解，确定交接日期。在不同专业同工种的任务之间，进行综合平衡，在不同专业或不同工种的任务之间，要强调相互之间的衔接配合，确定相互间的交接日期，强调为下道工序服务，并需承担因耽误下道工序而造成的窝工等损失及总工期(关键线上的)损失。强化工期严肃性，保证工程质量不在本工序造成延误。通过掌握对各道工序完成的质量与时间的控制达到各分部工程计划的实现。4.根据总进度网络计划的时间安排，将施工总进度计划分解成年度、季度、月度及旬期进行计划，这样将更有利于计划目标的控制。5.加强机械设备的日常维护和保养工作。备足易损坏零件，确保不因设备故障而影响工期。6.控制原则：下级目标必须达到上级目标的必要条件和充分条件。二、实现工期进度计划的动态控制施工阶段进度计划的控制是一个循环渐进的动态控制过程，施工现场的条件与情况千变万化，项目经理部要随时了解和掌握与施工进度相关的各种信息，不断将实现进度与计划进度进行比较，从中明了二者之间差异状况，一旦发现进度拖后，首先分析产生偏差的原因，并系统地分析对后续工序产生的影响，在此基础上提出修改措施，以保证项目最终按预计目标实现。其进度动态循环图如下：施工进度计划的执行257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼了解施工进度情况对其它有关计划的调整形成新的施工进度计划(经调整的进度计划)施工进度数据的统计和调整实际值与计划的比较提出更改措施分析此偏差产生的原因及其对后续工序的影响否确定是否产生进度拖延偏差是三、制定保证工期的技术措施(一)总工期保证措施1.快速组织施工人员、机械设备和物资材料进场，工作和进度配齐各项生产要素，保证“三快”，即进场快、安家快、开工快，抓住有利施工季节，实现施工进度的良好开端。2.健全组织机械，做到事事有人管。综合办公室设专职干部负责协调对外关系，为项目施工创造良好的外围环境。3.精心编制实施性施工组织设计，科学组织施工，运用网络计划技术，实施动态管理，及时调整各分项工程的进度计划和机械、劳动配置，合理安全施工。4.根据总体目标和施工进度顺序、施工难度、环境等特点，并充分利用以往高层建筑的施工经验，提前预测可能发生的影响工期因素，采取有效措施，抓住控制点，重点突破。5.每日召开生产协调会，落实上日计划完成情况，作出总结，并对计划作业制定调速补救措施，同时安排下日施工,工对各工序的主要施工难点制度解决方案。6.本工程利用机械均为配套设备，在国内处于领先地位，可从硬件上满足施工。7.257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼本工程所用劳动力，以我公司员工为主，可掌握各工序施工主动权，从人力组织上保证工期。8.把好工程质量关，抓好安全生产，杜绝质量、安全事故的发生，把影响工期进度的不利因素减少到最低限度。9.备好备用电源，保证工程在电网停电时不间断施工。(二)采取保证工期的管理与组织措施1.实施由项目经理部负责现场施工的统一管理，并每天会同工程监理于现场召开一次有协作单位参加的工程协调施工例会，以及时处理施工中存在的问题，确保施工进度计划的完成。2.推行项目经理经济承包责任制，签订包工程质量、包合同工期、包定额人工工资和材料耗用指标，以及安全无事故、文明施工的六包责任承包合同。并明确奖惩规定和定期检查考核，以保证合同目标的实现。第四节季节性施工保证措施深圳市地处亚热带，属海洋性季风气候，全年大部分时间光照充足，雨量充沛，每年五月至九月为雨季，夏秋季炎热，夏秋季有台风袭击，根据这一地区特征，在工程施工过程中，做好雷雨季节及火热季节施工措施对保证工程进度意义很大。要做好与气象台的联系工作，提前采取措施。一、雨季施工措施深圳市降雨量大，雨季长，台风和强热带风暴频繁。为确保工程质量和正常的施工秩序，将不利影响和损失降至最小，制定以下措施。(一)建立健全组织机构：项目经理部成立由项目经理负责的防台风暴雨及防洪领导小组和抢险救灾队，制定出切实可行的防护措施和管理办法，并监督落实。(二)日常防备措施：1.合理布置现场，做到：(1)现场有组织排水，排水通道畅通。(2)严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》敷设电气线路和配置电气设备。(3)按照消防要求设置灭火器，消防龙头及砂箱。(4)257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼办公、宿舍要加固牢靠。屋面要有防台风措施(如钢管加压或钢绳拉结)(5)水泥等防潮、防雨材料库应架空，屋面应防水或用蓬布覆盖。2.现场清理干净，物料堆码整齐、统一，悬挂物、标志牌固定牢靠，施工道路通畅。3.储备水泵、铁丝、蓬布、塑料薄膜等备用。4.定期检查各类设施，发现问题及时解决，并做好记录。5.注意天气预报，了解天气变化动态。(三)防雨措施：1.做好汛前和暴雨来临前的检查工作，及时认真整改存在隐患，做到防患于未然。汛期和台风暴雨来临期间要组织昼夜值班，做好记录，密切注意天气预报和台风暴雨警报。2.加固临时设施，大标志牌，临时围墙等处设警告牌。3.安排好应急疏散通道及安全集结中心。4.雨天作业必须设专人看护边坡，防止塌方，存在险情的地方未采取可靠的安全措施之前禁止作业施工。5.台风暴雨天气或连绵阴雨天气，防台风暴雨抢险救灾队应集结待命，统一指挥，随时准备排除危险隐患。6.基坑排水:在基坑四周边挖出明沟，并设置集水井，并配备足够的水泵，能及时将基坑内的水抽走。7.地表排水:在基坑顶建筑物四周边挖出明沟一条和数个沉淀池，地表水经排水沟入沉淀池沉淀后进入下水道污水井。8.材料构件堆放场地全部实现硬地化，不得有积水。9.塔吊等高空设备应安装避雷装置。10.脚手架、井字架、塔吊等在大雨、台风雨后应及时检查，发现问题应马上处理，然后方能投入使用。11.雨季前应检查照明和动力线有无混线、漏电、电杆有无腐蚀、埋设是否牢靠等，以保证雨季中正常供电。12.机电设备及电闸箱等要做好遮盖防雨，并接好零线和漏电断电器等设备，非专业人员不准乱动机电设备。13.雨后恢复作业前要先检查各项电器设备及脚手架，是否有损坏及塌陷等现象。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼14.雨后砂石含水率过大，要及时测定并根据测定结果及时对配合比中的用水量及砂石量进行调整。15.基础施工期间，基槽四周做好挡水埂,以防雨水流入。16.浇筑砼时要备有足够的塑料防雨布，以防雨水冲刷新浇砼，确保砼质量。17.严禁材料堆放在积水内，尤其是木质、木板类材料，要有防雨、防台风措施。18.室内装饰时要有封堵好预留洞口，以防雨水流入室，装饰完的房间，保护好样品。19.雨期施工期间，必须派专人昼夜值班，并准备好抢险材料和人力，及时排除险情。二、夏季施工保证措施1.试配砼配合比时应考虑天气炎热的情况，如加缓凝剂缓凝砼的凝固，降低坍落度损失等。2.浇筑砼前先将模板用水冲洗和湿润，对浇筑成型的砼加强养护，楼面砼表面遮盖并洒水养护，竖向结构用麻袋进行包裹养护，指定专人负责。3.砖砌体完成后浇水养护，保证砖和砂浆的粘结强度，砌筑砂浆，随拌随砌，在初凝以前用完。4.调整作息时间，避免中午高温天气，加强后勤服务工作，保障职工的身体健康。5.针对工程夏施工特点，加强对员工的防暑降温工作特别重要，现场设医务组，设不少于1个专职医生。三、防台风措施深圳地处沿海，经常遭受台风袭击，所以在整个工程施工期间，必须做好防台风措施1.成立台风期间抢险救灾小组，密切注意现场动态，遇有紧急情况，立刻投入现场进行抢救，使损失降到最低。2.科学、合理安排风雨期施工，当风力大于6级时，应停止室外的施工作业，提前安排好各分部分项工程的雨期施工，做到有备无患。3.257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼对施工现场办公室、食堂、仓库等临设工程应进行全面详细检查，如有拉结不牢、排水不畅、漏雨、沉陷、变形等情况，应采取措施进行处理，问题严重的必须停止使用，风雨过后，应随时检查，发现问题，重点抢修。4.台风到来之前，应对高耸独立的机械、脚手架、及未装好的钢筋、模板等进行临时加固，堆放在楼面、屋面的小型机具、零星材料要堆放加固好，不能固定的东西要及时搬到建筑物内。5.吊装机械在台风来前停止作业，塔吊要收起吊钩，并将回转刹车松开，高空作业人员应及时撤到安全地带。6.台风过后要立即对模板、钢筋特别是脚手架、电源线路进行仔细检查，发现问题要及时处理，经现场负责人同意方可复工。第五节突发性事件的应急响应措施一、突发性事件处理原则及组织措施工程在施工过程中，遇到意外突发件事件是难免的，为了能够将施工损失降到最低，在最短时间内恢复正常施工生产，在处理突发性事件时，我们遵循先抢救人员，后抢救财物的原则，一旦发生事故要迅速启动突击抢险小组，以最短的时间，最高的效率进行抢险振灾工作。突击抢险小组由项目经理直接负责，并担任组长，由主抓项目安全文明施工的项目副经理和技术负责人担任副组长，组员由常务组员和临时组员组成，常务组员由工程现场质安员、安全员、班组长担任，临时组员由现场施工工人担任，当突发性事件出现时，根据现场实际情况从各班组抽调人员组成。二、突发工程事故处理措施：1.基坑开挖后，基底大量涌水和坑壁支护发生断裂涌水时，组织工程技术人员及施工人员召开事故分析会，根据事故现场实际情况，科学分析监测组提供的地质水文及土体变形资料，找出涌水的原因，制定出相应补救措施，并对今后可能会发生的塌陷部位作加固处理，及早作好预防措施。2.主体施工过程中：257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼由于人为因素造成楼板模板在砼浇筑过程中出现塌陷或较大变形，甚至整个支撑系统倾覆时，首先组织启动抢险突击小组对事故现场进行封锁，组织专家及施工管理、技术人员对现场进行勘查，若有重大人员伤亡，要立即组织人员对现场伤亡人员进行抢救，同时迅速向有关部门及领导汇报情况，并联系就近医院对工地进行支援、抢救。若无人员伤亡，则根据实际情况对模板进行加固或拆除重新支设处理。三、突发性自然灾害的处理措施：1.基坑施工过程中，突遇大暴雨，基坑被雨水淹埋时，现场调配充足大功率抽水设备，在暴雨水减弱时，迅速启动排走基坑内的积水，使坑内的设备和主体结构的损失减至最小。2.突遇台风的防范措施：紧急召开项目会议，立即停止工地所有施工操作工作，对各类高耸的机械、设备进行防护加固处理，将人员和中小型机械设备移至背风及稳固处，并设置加固处理措施及防护罩，以防在台风中被损坏。3.突遇火灾的处理措施：发现火情立即汇报项目部，同时拨打119火警电话，在消防人员未到的情况下，组织抢险突击小组先行进行扑救，并对现场有关设备及材料进行紧急撤离，同时对火场进行隔离，对影响消防扑火工作的障碍物进行清理，并积极配合消防人员的灭火行动，服从消防人员的统一调配及安排。四、突发性恶性治安事故的处理措施：当工地现场及生活区因某些原因发生大规模群殴或恶性斗殴事件时，当班人员应立即拨打110报警，同时立即汇报项目部，由项目经理组织现场治安人员到现场进行调解，若无法调停则交由公安部门直接处理，对于恶性事件直接肇事者要给予开除处理，其他相关人员按情节轻重给予不同程度的处罚。五、善后工作不管遇到何种突发事件，都要迅速作好善后工作，尽快恢复施工生产，确保灾后施工顺利开展，保障合同工期的实现。第六节降低工程成本的措施257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼本工程工程量较大，降低工程成本意义非常重大，在本工程施工方案编制过程中，我公司经认真研究，多方对比，充分考虑施工组织设计和方案的技术可行性和经济合理性，追求技术经济综合指标的最优化选择。在本工程今后施工过程中，我公司将在工程管理制度和施工方案实施等方面采取切实、可行的措施，降低工程成本造价。一、加强工程管理力度，完善管理制度1.制定一套与本工程实际情况相适应的材料管理、使用制度,完善公司已有的材料管理规定,并严格执行有关材料使用及管理条例。2.实行限额包干用料制度，防止浪费，超用部分从工资中扣除，同步节约材料实行奖励并作为降低工程成本的控制手段，加强对职工节约使用材料的教育，严禁长料短用，大材小用。3.钢筋加工统筹下料，截短余料加以利用，改用作预埋件和防护栏。4.精心组织工程施工，加强施工过程中检查与指导，保证质量一次成优减少返工材料浪费。5.散失在户外的材料，及时回收入库，加强文明施工管理，在施工操作面上衽工完料尽场地清。二、配备先进的机械设备，合理安排施工现场的布局现场配备1台70m塔吊，使整个施工现场均能够在塔吊吊运范围内，钢筋加工场及构件堆场虽设置在施工临时用地内，但也均在吊运范围，这样可以大幅减轻劳动强度，减少二次搬运，最大限度地减少钢筋浪费，从而降低工程成本。砼采用商品砼，浇筑采用砼输送泵，在现场设散装水泥罐，搅拌砂浆采用散装水泥，并在砌筑和抹灰砂浆中掺加高效微沫剂，较普通砂浆比可节约水泥用量10%～20%，降低施工成本。竖向钢筋采用电渣压米焊，梁内纵向直径大于φ22的钢筋采用套筒直螺纹连接，可以有效的减少钢筋连接长度，降低工料成本。三、根据现场实际情况，选择最佳的施工方案1.土方、护坡和降水工程对土方、护坡、降水工程一体化统筹安排，采取科学合理的施工组织,交叉施工程序安排，减少交叉施工和工序交替的次数，缩短各道工序的时间，投入先进高效的机械设备，采取先进的施工工艺和方法，能够十分有效的降低工程成本。2.主体工程合理划分整个工程的施工流水段和施工区，采取大流水与小流水相结合的流水施工法,合理组织和安排不同工种,257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼不同专业的施工队交叉、协调施工。能有效节省人、机、材料的投入(比常规施工节省1/3),加快工程进度(比常规施工进度加快1/4),从而大幅降低成本。3.本工程采用高性能砼施工技术。高性能砼具有无收缩(微膨胀)防渗、防裂、抗酸、防腐、和易性、易泵送性和稳定性好等优点，能够以最优的性能，最为合理的成本，满足设计和规范要求，保证工程质量。四、采取科学、合理、有效的总承包项目管理制度本工程采用国内建筑企业施工总承包，总承包管理的模式、综合能力和水平、策划与运作、管理与协调、技术与设备等，对这一特殊而庞大的工程的成本造价控制和降低，有着十分密切的关系，本公司将最大限度地发挥集团优势、地缘优势、管理与协调优势、策划与运作优势、技术设备优势、计算机和信息管理优势、社会力量组织优势、设计优势等，采取最为有效的总承包管理的模式，在实现项目质量和工期等综合目标的同时，极其有效地节约工程成本和造价。体现在以下方面：1.配备最强的阵容，充足的优秀人才和装备，充分发挥集团优势、地缘优势、管理与协调优势、策划与动作优势、技术设备优势、计算机和信息管理优势、社会力量组织优势、设计优势，有效利用社会一切优良浆，以满足该特殊而艰巨工程的需要。2.在设计、技术、计划、设备和物质材料、定货加工和施工、人员和劳动力、项目管理等方面大力推广和采用计算技术、综合信息技术和网络技术，大力进行技术创新、管理创新，与专业性的科研院和大专院校进行密切合作，确定工程生产、技术、管理全方位的科学研究，制定专题的降低成本措施，实现工程项目的降低成本目标。3.利用本公司强大的设计优势，以及与专业设计院长期合同的总承包管理和动作模式，利用计算机进行图低二次深化设计、加工施工详图设计、工艺设计和配套图纸设计，不仅能满足设计风格和工程特殊使用功能的要求，而且在设计过程中，使专业设计不仅在设计深度、设计质量和设计的配套方面，还是在设计进度方面，很好地满足和指导工程实施，减少各交叉施工的矛盾，减少甚至避免现场返工和拆改，从而大幅度地节约工程成本。4.257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼对分承包商、供应商进行严格的招投标制，确保招标文件和合约的严密性。以合约管理为核心，对分承包商、供应商进行跟踪管理、协调、监控、指导和帮助，充分发挥总承包综合管理、协调能力和综合配套能力。5.强化应变能力和风险意识，作为总承包商，必须通过超前的策划和计划，及时预测风险、识别风险，消防风险，牢牢控制工程的成本和造价。6与业主、监理、设计、各专业承包商和供应商以及工程相关方建立起团结、高效、和谐、相互信任的紧密合作关系，共同实现项目的质量目标、工期目标和成本造价控制目标。第七节消防措施一、一般规定1.健全各级消防安全机构和专职人员，定期研究消防工作中的问题，领导现场防火组，对现场消防工作进行监督检查，教育现场工作人员认真执行各项消防安全管理制度。2.按规定设置消防高压水泵、消火栓、消防水龙头、灭火器等消防器材，消防器材要设明显标志，周围不能堆放物品，并且要经常检查，设专人负责，各种消防器材不准随便挪用，保持常备有效。3.现场用火严格执行申请和看火制度。4.现场消防通道要保持经常畅通。5.对易燃易爆材料、器材要严格管理，应远离火源，并设专库存放。6.雨季要作好防雷电工作。7.施工现场禁止吸烟。8.电、焊机棚要有专人管理，焊把线要经常检修，要有专人拉级及清理易燃物。9.禁止随意拉接电线，禁止使用电饭煲、电炉等电器。10.现场设监控系统一套，能进行施工现场全方位的电视监控。二、防火管理(一)防火管理机构设置项目设立防火领导小组，对本项目的防火管理工作全面负责。各作业班(组)长为本班(组)兼职防火员，对本班(组)的防火管理工作全面负责。(二)防火组织的职责257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼1.项目防火领导小组为项目安全防火的责任机构，全面负责本项目的安全防火管理工作，并对分公司负责。2.兼职防火员对本班组的安全防火管理工作全面负责，并对项目安全防火领导小组负责。(三)防火组织的任务1.认真贯彻执行以防为主的方针和上级有关防火规定。2.根据公司安全防火制度，结合分公司实际制定安全防火措施及防火工作责任制。3.定期或不定期对所属范围进行安全防火检查。4.负责对违反安全防火规定人员的处罚和教育工作。(四)施工现场防火制度项目经理是工地防火责任人，全面负责工地的安全防火工作。平时要把安全防火工作作为安全生产的重要内容。加强防火教育,强化职工的防火意识,经常检查防火制度的落实情况,做到赏罚分明。1.电、气焊作业时，必须清理干净周围的易燃物，作业时采取措施，预防焊渣、铁块下落引起火灾和伤人。2.电工应经常检查电源、线路、开关是否完好，避免短路引起火灾，照明灯具应远离易燃物。3.各种油料要专库专人保管，油漆工作业时应注意烟火，防止火灾。4.工地应在仓库、油类等相应部位配置足够数量的灭火器。5.住工地人员一律不准烧电炉、煤油炉，确需要者写报告经项目经理和公司主管生产的副经理批准后到保卫部办理使用许可证。6.工地不许随意动火，必须动火时，写报告项目经理签字同意到保卫部办理动火证，并落实防火措施，方可动火。7.违反本办法的，视其情节和态度，除对直接责任者给予批评教育和罚款外，引起火灾损失严重的要追究法律责任。第八节保卫措施一、机构设置1.项目成立治安保卫领导小组,负责本项目的治安、保卫工作。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼2.各作业班(组)长为本班(组)的兼职治保员。二、保安员的布置1.根据施工平面图在施工现场西边设置二个大门每个门口设一名保安员站岗。2.施工现场设置两名保安员，进行场地巡视，生活区设一名保安进行治安巡查。3.需要进行成品保护时，每天专门设置一名保安员负责成品保护。三、治安组织的职责1.经常对员工进行法制宣传教育以及防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故的教育，不断提高广大员工的法制观念和防范意识。2.制定和健全各项治安防范措施和管理制度,定期或不定期地检查,督促各项措施和制度的落实情况,堵塞各种漏洞,减少或杜绝各类事故的发生。3.检举揭发有违法犯罪行为的人和刑事犯罪嫌疑人，保护发案现场，协助公安部门查破各类案件。四、治安管理1.内部治安管理实行“谁主管，谁负责”，“看好自己的门，管好自己的人，办好自己的事”，“打防并举，以防为主”的原则。2.各施工现场的治安管理，由项目经理主管负责。进入施工现场的人员一律凭“工号出入证”，无证人员不准进入施工现场；工地执勤人员必须佩戴“工地执勤”字样的袖标。3.制定违反内部治安管理的处罚规定。第九节成品保护措施一、由于施工中专业工种非常多，交叉作业多，因此成品的有效保护显得极为重要。项目部应采取可靠的成品保护措施和加强管理，并向甲方承诺重要的成品杜绝出现损坏，其他成品也达到基本没有损坏，不因成品保护不好而造成返工、影响质量和工期。二、成品保护管理1.257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼项目部应充分认识到成品保护的重要性。安排施工计划时，尽量避免交叉作业，如工序无法避免交叉作业，应根据现场情况，采取可靠的保护措施。2.项目经理部通过每周的生产调查会对成品保护工作做出统一布置。3.平时加强对职工的教育，增强成品保护意识。4.项目经理部对各个阶段、各个工序制定详细的成品保护细则和严厉的成品保护奖罚制度,并分区、分楼层指定成品保护负责人,明确责任范围。5.成品保护负责人加强对工人的成品保护教育，依据成品保护细则对操作者和成品、半成品进行施工过程中的跟踪检查，并根据奖罚制度进行处理。6.工人受奖罚制度的约束，并依据成品保护细则在施工过程中实施对成品、半成品的保护。7.落实工序交接，强化下道工序地位，搞好工序、专业间的穿插作业，防止互相影响损坏。8.灯具、开关、电表、卫生洁具、水龙头等安装后房间上锁，钥匙由专人保管，凡拿了钥匙进房施工出来时，需经管钥匙人员检查无损坏后，方可在进场登记本上签字。9.各工序之间交接要办理手续，明确上一道工序成品有无损坏或丢失并做好记录，向有关部门报告。土建交给安装单位的项目，办理交接手续后，由安装单位自管，禁止他人进入。10.砌筑完成或抹灰结束后，禁止在墙上打洞、凿槽。11.中断安装时，各专业需将留的设备口、管口等用木塞、铁皮或塑料布包扎好，以免堵塞。12.施工完的设备、管道、桥架等，严禁踩踏或做脚手支撑。13.分包单位应加强教育，对其施工的部位进行详细交底。14.重要设备、贵重器具安装好后,派专人看管,加强保卫工作。三、分项工程产品保护细则1.土方工程土方回填施工时，应注意保护有关轴线和标高控制点，防止碰撞变形。2.防水施工(1)施工人员应掌握好作业顺序，减少在已施工的涂层上走动，也不能在防水层上堆放物品。(2)防水涂膜固化后，应及时隐蔽验收，做保护层。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼3.钢筋工程(1)钢筋加工A.各类型钢筋半成品，应按规格、型号、品种堆放整齐，挂好标志牌，堆放场所应有遮盖，防止雨淋日晒。B.转运时钢筋半成品应小心装卸，不应随意抛掷，避免钢筋变形。(2)钢筋安装：A.成型钢筋、钢筋网片应按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止压弯变形。B.成型钢筋不准踩踏，特别注意负筋部位。C.运输过程注意轻装轻卸，不能随意抛掷。D.成型钢筋长期放置未使用，宜室内堆放垫好，防止锈蚀。4.楼地面工程(1)推手推车时不许碰撞门口立边和栏杆及墙柱饰面，门框适当要包铁皮保护，以防手推车轴头碰撞门框。(2)施工时不得碰撞水暖立管等。(3)施工时保护好地漏、出水口等部位安放的临时堵头，以防灌入浆液杂物造成堵塞。(4)沾污的墙柱面、门窗框、设备立管线要及时清理干净。(5)水泥砂浆在养护期内(一般宜不少于7天)严禁在表面推车、放重物及随意践踏。(6)地砖面层调整、擦缝的操作人员，要穿软底鞋，踩踏面要垫上平整木板。(7)完成后的地面，两天内严禁上人行走及堆放物品，表面要覆盖保护(可撒锯末)。5.门窗工程(1)铝合金门窗：A.铝合金门窗运输时应妥善捆扎，樘与樘之间用非金属软质材料垫开，吊运时选择牢靠平稳的着力点，防止门窗相互磨损、挤压扭曲变形，损环附件。B.铝合金门窗进入施工现场后应在室内竖直排放，产品不能接触地面，底部用枕木垫平高于地面100mm257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼以上，严禁与酸、碱性材料一起存放，室内应清洁、干燥、通风。C.铝合金门窗装入洞口就位临时固定后，应检查四周边框和中间框架是否用规定的保护胶纸和塑料薄膜封贴包扎好，再进行门窗框与墙体安装缝隙的填嵌密封和洞口墙体表面装饰等施工，以防止水泥砂浆、灰水、喷涂材料等污损铝合金门窗表面。在室内外湿作业未完成前，不得破坏门窗表面保护材料。D.进行焊接作业时，应有措施，防止电焊火花损坏周围的铝合金门窗型材、玻璃等材料。E.禁止人员踩踏铝合金门窗，不得在铝合金门窗框架上安放脚手架、悬挂重物，经常出入的门洞口，应及时用木板将门框保护好，严禁擦碰铝合金门窗产品，防止铝合金门窗变形损坏。F.铝合金门窗清洁时，保护胶纸要妥善剥离，注意不得划伤、弄花铝合金表面氧化膜。(2)门窗玻璃安装：A.凡安装玻璃的门窗，最好派专人看管维护，每日应按时开关门窗。尤其是刮风天，更应注意，以减少玻璃的损坏。B.门窗玻璃安装后，应随手挂好风钩或插上插销，防止刮风损坏玻璃，并将多余的破碎的玻璃及时送库或清理干净。C.对于面积较大，造价昂贵的特种玻璃，宜在单位工程验收前安装，如需提前安装时，应采取妥善保护措施。D.玻璃安装时，操作人员要加强对窗台及门窗口抹灰的保护。E.当焊接、切割、喷砂等作业可能损伤玻璃锂，应采取措施予以保护。严禁焊接等火花溅到玻璃上。F.严禁用酸性洗涤的去污粉精洗反射玻璃的镀膜面层。6.装饰工程(1)抹灰工程：A.推小车或搬运物料时，要注意不要碰撞墙角、门框等。压尺和铁铲等工具不要靠在刚完成的墙的面抹灰层上。B.拆除脚手架时要注意轻拆轻放，不要撞坏门窗和墙面。C.要保护好墙上已安装的配件、电线槽盒等室内设施，对被砂浆粘上、污染的要及时清刷干净。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼D.抹灰层凝结硬化前应防止水冲、撞击、振动和挤压。E.要保护好地漏、粪管等处不被堵塞。F.粘在门窗框上的砂浆应及时清理干净。(2)乳胶漆工程：A.墙柱表面未干前，室内不得清扫地面，以免尘土粘污墙柱面，干燥后也不得往墙柱面泼水，以免沾污。B.墙柱面涂刷乳胶漆完成后，要妥善保护，不得碰撞。C.涂刷墙柱面时，不得沾污地面、门窗、玻璃等已完的工程。第十节文明施工保证措施文明施工管理是反映一个现代企业的综合管理水平和竞争能力的重要特征。本工程在施工过程中成立文明施工领导小组，负责本工程的安全文明施工。按照深圳市建设局颁发的《深圳市建设工程现场文明施工管理办法》，为获得两个文明双丰收，我公司采用以下规划和措施对现场文明施工加强管理，确保文明工地，争创示范文明工地。一、施工现场平面布置：1.施工现场应严格按施工平面布置图进行布置，包括临时设施、现场交通、现场作业区、施工设备及机具的布置，成品、半成品、原材料的堆放位置等。三类设施要经过消防报建审批。2.现场围栏、大门的设计：施工现场围墙采用砖砌围墙，砖扩大基础，240砖墙。每3m设一370×370的砖柱，围墙外侧抹灰，围墙高2.3m，上设压顶。现场大门：施工现场西边设两个，现场大门设计宽8m，高2.5m的双扇全封闭铁门，刷天蓝色油漆，并在大门上口喷上公司的名字和标志，施工生产区出入口设置洗车台位。大门两侧设600×600高3m的门柱，门柱贴印度红色花岗岩。3.现257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼场工程标志牌的设计：工程标牌(五牌一图)。施工现场应设置工程标牌，工程标牌为施工总平面布置图，工程概况牌、文明施工管理牌、组织网络牌、安全纪律牌、防火须知牌。五牌一图设置在施工现场西侧大门内正对面的醒目位置上。工程概况牌要载明项目名称、规模、开竣工日期、施工许可证号、建设单位、设计单位、质量、安全监督单位、施工单位、监理单位和联系电话等。4.临时建筑物、构筑物：临时办公室、仓库、食堂等按施工平面图布置。办公室及工人宿舍采用双层活动板房，食堂及卫生间采用240砖墙，砖基础，镀锌铁皮瓦屋面。食堂、卫生间内墙、天棚抹灰涂乳胶漆，外墙抹灰涂外墙涂料。采用铝合金窗、木夹板门(厕所、冲凉房用塑料门)，食堂设纱窗、纱门，灶台、墙裙(高1.5m)贴磁片，灶台周边贴磁片到顶。厕所墙裙、隔板、便槽均贴磁片，厕所磁片墙裙高1.5m，冲凉房磁片墙裙1.8m，办公室、食堂地面为地砖，其它地面为水泥砂浆地面。办公室天棚设吊顶。5.按设计架设用电线路，严禁任意拉线接电，严禁使用电炉和照明火。6.现场设专门的吸烟室，住宿区设职工娱乐室。7.现场场地及生产生活区地面硬地化：施工场地均采用C20砼100mm厚。施工临时道路采用C25砼150mm厚，下垫6%水泥石粉渣200mm厚，实现施工现场硬地化。现场场地和道路要平坦、通畅，并设置相应的的安全防护设施和安全标志。周边设排水沟，保证现场不积水。8.现场周边设排水沟，在四周设置若干沉淀池。通过水泵将沉淀池中的水抽到市政管网中，现场临时厕所要有化粪池。9.在办公室前设置花坛，以美化环境、陶冶情操。二、噪声控制建筑作业的噪声可能超过建筑施工现场的噪声限值时，施工单位应在开工前向建设行政主管部门和环保部门申报，核准后方能开工；禁止中午和夜间进行产生噪音的建筑施工作业(中午12时至下午2时，晚上11时至第二天早上7时)。由于施工不能中断的技术原因和其他特殊情况，确需中午或夜间连续施工作业的，应向建设行政管理部门和环保部门申请。三、现场卫生管理：1.施工现场应明确各区域的卫生责任人。2.食堂、卫生间等应符合有关卫生管理要求，工作人员要有健康证，生熟食分开操作，熟食容器不得使用非食用塑料制品。3.现场设置足够的垃圾池和垃圾桶，定期搞好环境卫生。4.建筑垃圾必须集中堆放并及时运走，做到工完场清。5.工地应设茶水亭和茶水桶，做到有盖和有标志。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼四、现场安全、保卫1.建立健全安全、保卫制度，落实治安、防火、计划生育管理责任人。2.施工现场的管理人员、作业人员必须配佩工作卡。建立来访登记制度，不准留宿家属及闲杂人员。3.经常对工人进行法纪和文明教育，严禁在施工现场打架斗殴及进行黄、赌、毒等非法活动。4.禁止在施工现场焚烧有毒、有害和有恶臭气味的物质。装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润和在仓库内进行，严禁向建筑物外抛掷垃圾。五、文明教育施工现场要利用黑板报和其它形式对员工进行法纪宣传教育工作。使施工现场各类施工人员知法、懂法并自觉遵守和维护国家的法律、法令，提高员工的法纪观念。六、文明施工管理体系和组织措施1.建立现场文明施工领导小组，项目经理为领导小组组长，主管安全、文明施工的项目副经理为副组长，下设卫生负责人，卫生员三名，保安防火负责人，保安员12人，副组长负责日常文明施工的检查，整改、协调等工作。2.设三名卫生员，按现场区域划分责任区，专门负责现场的清洁工作。3.后勤组配备医药保健箱、担架。4.所有工作人员均挂牌上岗，如发现未佩带工作牌的人员扣半日工资。七、建立健全现场文明施工的各项制度，这些制度包括：1.施工不扰民管理措施2.施工现场事故急救措施3.施工现场卫生保洁制度4.施工现场灰尘噪音控制措施5.生活区管理制度6.门卫职责7.任命计划生育工作第一责任人，小组成员，并确定计划生育小组职责。8.建立施工现场防火小组，并确定其职责9.定期搞卫生除四害规定257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼10.施工现场警卫人员职责第十一节环境保护措施一、建立健全强有力的环保监测体系1.项目部成立环境保护部，配备一定数量的环保专业技术干部组成环境保护队，聘请环保专家担任技术顾问。2.设立环境监测站,配置足够的环境监测仪器,派专人对周边环境空气质量、噪音、粉尘、地表沉降、生态变化、地下水位等项目进行全程监测。3.严格遵守国家有关环境保护的法令法规和《深圳市经济特区建设项目环境保护条件》、《深圳市经济特区排污管理许可办法》等条例。4.设立投诉电话，倾听民众意见，建立起社会环保信息网络，不断改进施工作业方法。5.环境保护管理体系下图：业主或工程主任环境保护监测站环保专家环境保护部信息交流咨询环境监测站下达环保命令汇报环境保护队信息交流监督施工现场监测(二)控制噪声污染1.施工中严格遵守《中华人民共和国噪声标准(建筑施工场地噪声限值)GB12523-90》，及深圳市相关规定采取适当的措施使施工噪声控制在国家噪声标准极限内。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼2.在施工开始前，对用于本工程使用的机械、设备的类型和使用计划进行详细的建筑噪声影响评估，对不合格的机械设备采用消音、隔音材料、隔音内衬、护板等设法降低噪音。3.在施工总平面布置时，尽可能合理分布机械设备，避免过于集中，并尽可能远离噪声敏感体，减少噪声对周围环境的影响。4.在比较固定的动力设备附近，修建临时噪声屏障，减少噪声传播。5.定期或适时维修不良设备，以减少因松动零件震动或噪场部位损坏而产生强烈的噪声。6.合理安排施工时间，尽量避免安排噪音大的工序在夜间和节假日施工。7.运输车辆在市区通行时严禁鸣喇叭，避免城市噪声污染。8.专业人员随时检查，发现噪声超标立即采取有效措施进行排除。(三)减少粉尘污染1.施工中严格遵守《中华人民共和国空气质量标准GB3095-1996》及深圳市相关规定确保由于施工产生的空气悬浮颗粒(TSP)不超标。2.在设备选型时，选择低污染设备，对可能造成粉尘污染的设备安装空气污染控制系统与设备同步运行。3.在材料搬运过程中，可能产生粉尘的材料用水处理或喷洒水湿润，工地安装固定喷管系统，在装卸前湿润多尘的物料。4.运送水泥的车辆装载不得超过挡板，上面用干净的防水布盖严密。5.砂石料要三边封闭储存，在取走时或堆放新料时要喷水湿润。6.车辆行驶路线尽量远离易扬尘贮仓，施工道路定期洒水和清扫。(四)保持城市环境卫生1.安装冲洗设施，确保离开工地的车辆上不能把土、泥、碎片等类似物体带到公共道路上。2.在未取得业主同意时，不安装任何炉具、锅炉，也不得焚烧能生产烟或其它空气污染物的燃料，禁止在地工点火燃烧残留废物或其它物品。3.地面冲洗物包括水泥、淤泥和其它悬浮或溶解物质，经处理引入污泥井中，严禁未经处理排放。4.257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼时刻维护工地内的排水系统，防止污染水流到邻近的地面上，防止工地死水和生活污水积聚。对于施工废水、生活污水必须按设计方案进行废水沉淀处理，然后排放。5.对工地生活区和施工道路、施工现场每天至少两次喷洒和打扫，生活垃圾弃置在半密封的池中，定期处理，并定期对周围喷药消毒，以防蚊蝇滋生，病毒传播。6.生活区周围种植花草树木，保护原有景观，各种施工标示牌明了美观，生活住房及工棚色彩与周围环境相适当，保证工地整洁卫生。(五)环境保护管理措施1.工地落实门前三包环境保护责任制。2.确保地面公共设施的安全，妥善保护各类地下管线。3.中午12时至下午2时，晚11时至第二天早7时，尽量不安排产生噪音的施工作业。4.明确施工现场各区域卫生责任人，落实各项除四害措施，严格控制四害滋生。第十二节对分包商的管理措施一、选择优秀的分包商1.分包商必须是合法的企业法人，各种证件齐全并且有与所分包工程相应的资质。2.分包商应是在所分包工程方面有突出业绩的施工企业。3.优先选择与我公司有良好合作关系的伙伴。二、签订合乎法律程序且内容具体、完善的分包合同，合同条款将至少包括以下内容：1.分包工程的工作内容、细目工程量和承包形式。2.工期、质量、安全方面的具体要求。3.机械设备、人员资质及技术工人等级的具体要求。4.工程量的计算和工程价款的支付方法。5.双方责任、权利和义务。6.分包方应提供履约保证金的数额。7.违约责任的处理和奖罚条例。8.合同变更、终止和废除规定。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼三、在质量控制上，坚持重奖重罚制度本承包人将在每月付给分包商的计价款中扣留5%作为质保金。在工程验收符合合同条款规定的质量目标，本承包人将返还分包商质保金，并且提供分包工程合同价的2%作为质量奖金奖给分包商。四、本承包人将派专职质检工程师对分包工程进行质量监控。质检工程师有权对分包项目随时进行各种检查，而分包商须给予必要的配合。分包商还应设专职质检人员负责同我公司质检工程师的接口工作。分包商须接业主和监理工程师对相关工程的指令。五、分包商开前须提交一份质量计划给本承包人审批，并且在施工过程中确保执行。六、本承包人将严格按合同条款规定履行自己的义务，为分包商创造良好施工环境。第十章施工材料设备管理办法第一节乙方采购材料设备办法257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼一、本办法适用于属于乙方采购施工材料设备的采购管理办法。二、根据总进度计划安排和施工预算编制出各项材料设备的采购计划，材料设备采购计划要充分考虑材料设备生产、供货时间，而且材料设备采购计划要随施工及时进行动态调整。三、本公司已通过ISO9000质量论证，施工材料设备的采购应严格依据公司ISO9000程序文件中关于物资采购的的要求去进行，并选择合格的供应商。四、材料设备订购合同中应明确有关技术质量标准和设计院或建设单位的有关要求，提出明确的具体的质量要求，必要时可另签订质量协议书。五、供货商应提供各项目施工材料设备的样品，经监理、设计院、甲方认可后方可进行购买，必要时对供货商进行考察。六、材料设备采购合同应详尽严谨、对质量、交货期、价格、售后服务等有明确规定，并应符合甲方和设计院的要求。供应材料设备时应同时附有产品出厂合格和说明书。第二节原材料检验制度建筑材料是建筑工程的物质基础，合理使用材料是保证建筑工程质量优良的重要环节。我们必须把好工程质量的第一关，杜绝不合格材料进入工地，为严把此关，特制定如下措施：一、原材料检验制度1．原材料质量保证由提供者直接负责，凡达不到规定标准者一律不得采购与投入使用。2．所有投入使用的材料或半成品、成品的构件必须有质量合格证明，凡实行准用制度的建材需要出示准用证，按规定需进行质量检验的材料，送交有资质的实验室检验确认合格并将有关资料报监理签认后，方可投入施工，未经检查或复检不合格的材料不得投入工程使用。3．所有应检查的材料均必须按程度、规范组织送检，不得弄虚作假。4．严格执行材料有见证送检制度。二、检验范围257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼1．本工程中所采用的各类建筑材料如：粗细骨料(砂、石)、水泥、掺合料(粉煤灰、外加剂)及钢筋、钢板、焊剂、焊条等及防水材料、砼砌块等材料必须进行取样试验，严禁不合格材料进场或使用。2．按照工程规范的规定对商品混凝土和现场搅拌的零星混凝土等进行取样试验。钢筋焊接及机械连接接头必须检验合格以后才能运输到现场绑扎。3．回填土检验。4．其它材料。三、检验结构及方式1．有见证送检进场后，我公司将递交原材料检验计划报送监理工程师，并指派专人负责该工程的材料及半成品、成品的检验工作。材料的取样要在现场建设单位或监理方的见证下进行，见证人须是经业务培训合格并到深圳市工程质量监督检验总站办理“见证人工作卡”后方可上岗。实验报告单上盖上“有见证送检”印章，可作为工程交工验收时提交的有效质保资料。2．监督抽检深圳市质量监督站委托专人对该工程的施工质量进行全过程控制，由该质量监督人员负责取样并送市质监站进行检验，抽检比例最低不少于单位工程同种建材试验总次数的5%。四、取样数量及其有关规定(一)钢筋1.钢筋原材料每一批每一种规格的钢筋原材料按每60T数量抽取一组试件，不足60T也抽取一组，每组4根试件，进行抗拉、抗弯等性能检验。2.钢筋接头(1)本工程钢筋采用绑扎搭接、闪光对焊、电渣压力焊和滚压直螺纹连接等连接方式。(2)每种规格钢筋的闪光对焊接头按每200个接头抽取一组试样，共6根试件，其中3根进行拉伸试验，3根进行冷弯试验。(3)每种规格钢筋的电渣压力焊接头按每300个接头抽取一组试样，共3根试件，进行拉伸试验。(4)滚压直螺纹套筒连接接头按每500个接头抽取一组试样，共3根试件，进行拉伸试验。(注：在进场作业前，要提供连接的形式检验报告)257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼3.进口钢筋在焊接前应分批进行化学成分分析，以碳含量、碳当量和磷硫含量判定其可焊性。即使是可焊的进口钢筋，如需与国产钢筋或预埋件焊接，应先进行焊接试验和质量检验，不合格时，不得焊接。(二)水泥：以同品种、同标号、同出厂编号、同一次进场，散装水泥每500T为一批，袋装水泥每100T为一批，不足者也按一批计，取样散装水泥不少于3个车灌中取等量水泥，袋装水泥从不少于20袋取等量水泥混拌均匀，存放期超过3个月的水泥必须进行复检。试验项目包括：水泥细度，标准稠度用水量、凝结时间，安全性能，水泥压蒸要定性试验，水泥胶砂强度检验等项目。(三)砂、石骨料1.砂以400m3或600T为一批，从料堆自上而下，不同方向均匀选取9点抽取，试验项目包括：颗粒级配、含泥量、有机物含量、坚固性、密度、含水率、碱集料反应等项目。2.碎石碎石的取样方法同砂一样，试验项目包括：颗粒级配、含泥量、针片状颗粒含量、氯盐含量、坚固性、抗压强度、压碎值、密度、含水率、碱集料反应等项目。(四)砼外加剂生产厂应根据产量和生产设备条件，将产品分批编号，同一编号的产品必须是混合均匀的。每批编号取样应是不少于0.5t水泥所需用的外加剂量。每一编号取得的试样应充分拌匀，分为两等份，一份按标准规定的项目如：减水率、含气量、凝结时间、钢筋锈蚀等进行试验，另一份要密封保存半年，以备有疑问时提交国家指定的检验机构进行复验或仲裁。(五)粉煤灰本工程使用袋装粉煤灰。以连续供应的200t相同等级的粉煤灰为一批，不足200t者也为一批。粉煤灰的数量按干灰的质量计算，从每批任取10袋，从每袋中分取试样不少于1kg，混合拌匀，按四分法，取出比试验所需量大一倍的试样，进行细度、烧失量、含水量等检验。(六)混凝土1.抗压试块257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼预拌混凝土按规范GBJ107-87的规定制作试块，在标准养护池养护28天后，试验其抗压强度，为有效控制拆模强度要每层做二组同条件试块与楼层结构进行同条件养护。2.抗渗试块本工程底板、外墙、水池为抗渗砼，抗渗等级为S8，应按每500m3取两组试样，每组试样做6块抗渗试块。(七)砖砌体同品种、同规格的砌块，以500m3为一批，不足500m3亦为一批，随机抽取50块砌块，进行尺寸偏差，外观检验。其中不合格品不超过5块时，判该批砖为合格品。从合格品中，随机抽取砌块，制作3组试件进行立方体抗压强度检验，另制作3组试件做干容重检验。(100mm×100mm×100mm立方体，试件一组3块)。(八)防水材料1.涂膜材料防水材料按每班的生产量为一批进行抽检，根据交货产品的桶数来确定取样数量，随机抽取整桶样品，逐桶检查外观质量。然后从已初检查过的桶内不同部位取相同量的样品，混合均匀后，取1份2kg样品进行试验。对耐热性、柔韧性、不透水性、粘结性等性能进行检验。2.防水卷材同一品种、牌号和规格的卷材，抽检数量为：大于1000卷抽取5卷500-1000卷抽取4卷；100-499卷抽取3卷，小于100卷抽2卷，将抽检的卷材开卷进行规格和外观质量检验，全部指标达到标准规定时即为合格，其中如有一项指标达不到要求，应在受检产品中加倍取样复检，全部达到标准规定为合格，否则判定该产品外观质量为不合格。同时必须现场取样做物理性能检测，(即拉伸强度、断裂延伸率，低温柔性，耐热性，不透水性、低温弯折性)有一项指标不合格应在受检产品中重新取样复检，全部达到标准规定为合格，否则为不合格产品。卷材胶粘剂也应作规范规定的有关检验,包括与卷材的匹配性,耐老化性粘结剥离强度等.五、检验设备257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼检验材料设备名称钢筋、钢板万能材料试验机砼标准养护箱、压力机、回弹仪、抗折试验机砂浆砂浆稠度仪、压力机水泥水泥净浆搅拌机、沸煮箱、水泥净浆标准稠度仪砂、石试验筛、天平、摇筛机、烘箱、干燥器砌块材料试验机、天平、电热鼓风机干燥箱、钢板直尺土壤烘箱、干燥箱、铝盒、环刀、击实仪共用仪器TN托盘扭力天平，游标卡尺第三节甲方供应材料设备的协调一、甲方供应的材料设备其进场时间应符合整个工程总体进度计划要求。乙方应向甲方提出详细的施工进度计划和进货时间安排。如果甲方提前将材料设备进场到现场可委托乙方进行保管。二、甲方供应的材料设备交付乙方时，乙方应认真检查其是否完好，设备应有开箱清单，应认真核对开箱清单上的内容进行开箱检查。三、甲方供应的材料设备其质量应符合有关要求并同时附有合格证和说明书。否则乙方可以拒收。四、甲方提供的材料设备进场时，乙方应协助做好进场安排，运输通道和存放地点。五、乙方应负责甲方提供设备的保管、安装、调试、试验检查、竣工验收以及工程保修工作。第十一章工程交工技术资料的管理第一节施工技术资料的收集和管理257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼本工程为我公司的重点项目工程，质量目标要达到优良工程。工程资料的真实、完整和准确极为重要。为此对资料的管理从工程一开工就要严格要求。一、施工现场技术资料的收集1.施工现场技术资料的收集整理以项目技术负责人为责任人，各专业工程师直接负责本专业的技术资料的收集整理，分包单位、材料组、质安组必须及时提供有关资料。2.整理资料要及时，现场进行隐蔽工程验收后，应立即填写隐蔽工程验收记录表，做好签章手续，应注意隐蔽工程验收记录表内日期的真实性。3.及时办理分部工程验收，完备资料。4.对分包工程的技术资料加强监控和收集。5.技术资料的填写字迹工整，形式规范。6.施工日记应详细具体。7.竣工图和主要的施工记录采用符合规范的墨水填写。8.签字齐全，签章清楚。二、工程照片及录像带（或光盘）资料对工程施工中主体工程的重要部位，各分部工程中有代表性的阶段及工程全貌要进行拍照和录相等，并符合有关工程标准。1.建址原貌记录。2.工程施工各主要阶段(各分部、分项工程)的施工情况、现场质量检查情况和完工时的质量情况：包括基础、主体、各层主构件如梁、板、柱的脚手架、钢筋绑扎、模板施工、混凝土施工，砌体施工的整体和局部情况，主体完工时的整体外观(四个立面)；装饰分部：内外墙抹灰、贴面砖，顶棚抹灰、吊顶，装饰线条，楼梯扶手等的施工质量；门窗分部：门窗型式及安装质量；屋面防水层施工及蓄水试验情况，保温层、保护层及天沟、出水口等细部质量情况;楼地面施工和质量情况;水电管道安装、泵房、电梯机房的情况；空调管道安装、出风口、送风口、机组运转情况；幕墙制作、安装和外观以及钢结构的施工过程、吊装等。3.新技术、新工艺实施及效果记录，科学技术在工期、成本、质量等方面发挥的显著作用。这些项目主要有：(1)粗直径钢筋滚压直螺纹连接技术257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼(2)全站仪定位及激光测量技术(3)使用预拌砼(4)新型建筑防水应用技术(5)泵送砼及砼双掺技术(6)干粉脱模剂(7)杜拉纤维的应用(8)计算机应用和管理技术4.现场安全、文明施工情况记录，如工地围墙、标牌、大门口、工地办公室、会议室、工人宿舍、材料堆场、加工场、现场搅拌站的布置，临时用电线路布设、外脚手架的搭设和安全网的使用情况等。5.上级领导现场视察和上级组织的质量、安全、文明施工大检查记录。6.重要会议记录，如图纸会审、施工组织设计和重要施工方案会审、创优工作会议、QC小组工作会议、基础和主体中间验收会议、竣工验收会议、市优质样板工程评审、省优质样板工程评审会议等。7.竣工落成面貌记录，如工程正立面和其他立面。以上各条要求能全面反映工程全貌、主体工程的重要部位及其它分部重要部位，彩色相片不少于30张。录像带内容包括：工程简介，工程各主要土建部分和设备安装部分的质量水平介绍，主要施工方法和技术措施，采用的新技术、新工艺、新材料、新设备等长度播放时间30分钟左右。三、计算机图形数据文件资料：由于微机已在深圳建筑施工领域的普遍应用，为提高管理工作效率，工程竣工图将制作电脑数据磁盘。第二节工程技术资料的逐级移交和建档一、项目技术负责人对现场施工技术资料应分部(基础，主体，装修)分阶段地向单位档案员移交，并应分别在基础、主体分部工程中间验收和单位工程竣工档案专项验收前20天移交完。每次移交时必须有移交清单，并办理移交签字手续，档案员应认真检查有无欠缺或错误，把存在问题及时书面通知项目技术负责人，及时把所有资料收集齐全。257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼二、分公司档案员在收到项目交来的工程技术资料后，应按国家及深圳市城建档案馆和市质量监督总站的有关规定整理装订成册，并分别编号(基础和主体工程中间验收时暂不编号)，在工程中间验收和竣工档案专项验收前10天，经本单位工程科科长和主任工程师审查合格后移交给工程部资料室，工程部资料室档案员应对各单位送来的工程技术资料进行全面检查，发现问题及时组织纠正，经工程部部长审查后交公司总工程师和有关领导审定，签字并加盖公章后，在中间验收、竣工档案专项验收前5天送有关单位(建设单位、监理单位、设计单位、质监站、档案馆)检查。参加验收的档案员或资料员对在各次检查中提出资料上的问题应作好记录，并及时进行整改和完善，然后一式四份移交给公司工程部资料室。三、公司工程部资料室收到施工单位移交的工程交工技术资料后，应作一次全面详细的检查，确认没问题后，填写档案移交目录，进行资料的移交。除一份资料留公司存档案外，其余三份移交给建设单位，并协助建设单位向市城建档案馆和使用单位移交。四、公司工程部资料室对每一竣工工程建立一套档案，并按档案管理办法分年按类入橱，贴上标签并建立档案卡片(台帐)以便查阅和调用。第十二章工程质量回访、保修制度257深圳市建业建筑工程有限公司 北新物流(深圳)中央配送中心1#楼回访保修是质量保证的重要工作。通过回访保修为业主、用户提供优质的服务，既是一种责任承诺，也是职业道德的升华，更是业务技术提高的有效途径和宣传与建立公司形象，赢得更为广泛的市场的重要工作。为此我公司采取以下措施：一、推行《交验工程服务承诺书》制度，实施《交验工程服务承诺管理办法》，设立工程质量服务办公室和热线联系电话。二、在工程竣工交付使用时，向业主递交《建筑工程质量保修书》，配发《建筑工程保修通知书》。三、按不同阶段执行回访保修：1、在施工收尾交钥匙阶段，工地分成几个专业队分区段负责，及时处理扫尾工程完善事宜。同时在竣工后保留一定比例的装修材料，以保证维修用料规格、色差的统一，现场留有配套保修队随叫随到及时服务。2、工程投入使用后由日常服务队通过定期回访及热线联络达到有效服务。四、对所承建工程在保修期内主动上门回访，遇大(中)雨必须到业主单位回访，以便及时沟通情况，提供优质服务。五、接到业主质量投诉或保修通知后，保证及时到达现场。六、对业主提出的质量问题，保证维修到底，不留任何尾巴。七、保修时间符合国务院颁布的《建设工程质量管理条例》并不以此为限，以最大的可能和最好的服务为用户着想，让用户满意，争创用户满意工程。257深圳市建业建筑工程有限公司